Фасад многоэтажного дома – подборка фото современных вентфасадов 👍

Содержание

Отделка фасадов многоэтажных зданий | Книга строителя

Фасад многоэтажного дома, как и любого другого здания, несет в себе важные функции и, в основном, придерживается тех же правил, стандартов и направлений, что и отделка частных домов. Однако все фасадные работы на высоко габаритных зданиях имеют некоторые отличия в плане стиля и типах отделки.

Особенности фасадной отделки многоэтажных зданий

Сразу следует сказать, что фасадные работы на многоэтажных зданиях потребуют использование строительных лесов, которые позволят строителям работать и на нижних и на верхних уровнях, а также промышленных альпинистов.

Чаще всего строительные леса берут в арену. В целом, практика говорит о том, что они понадобятся на срок около недели. Стоимость аренды строительных лесов зависит от их типа и срока. В отличие от малоэтажных конструкций, которые требуют меньшее количество материалов и времени, современные многоэтажные здания являются более сложными в плане фасадных работ.


Кроме того, в текущий период широкое распространение имеют дома, так называемого смешенного типа, на первых этажах которых располагаются офисы и магазины, в то время как верхние являются жилыми. Для таких домов необходимо индивидуальный подход при оформлении каждой его части. Широкий и разнообразный по своим характеристикам и внешнему виду выбор отделочных материалов современного рынка вводит многих в ступор. В первую очередь необходимо обращать внимание на функциональность материалов и на особенности конструкции конкретного здания. Также немаловажную роль при выборе материалов играют и климатические условия региона.

Способы отделки фасадов многоэтажных зданий

Давайте рассмотрим способы, используемые для отделки многоэтажных зданий. Первым является «мокрый» фасад, являющийся очень трудоемким процессом, который требует проведения специальной подготовки. Кроме того, он имеет достаточно неприятный «побочный эффект», такой как большее количество грязи и отходов.

Если рассмотреть облицовку плитками, то это также является трудоемким процессом, который имеет тесную связь с вышеуказанным вариантом. Третий же вариант является наиболее оптимальным. Речь идет о навесных фасадов.

Этот материал является просто отличным решением, когда речь заходит об отделке обычных частных домов или многоэтажных зданий. Монтаж навесных вентилируемых фасадов достаточно легко выполняется даже на большой высоте.

Предприятия, который производят этот материал на заказ, могут заранее подготовить панели нужного размера с уже просверленными отверстиями. Кроме того, этот вариант не требует никакой предварительной подготовки стен. Он является надежным и характеризуется некоторыми очень полезными свойствами, в том числе высокой теплоизоляцией и шумоизоляцией.

Основа, на которую производится монтаж такой фасадной конструкции, представляет собой подконструкцию, которая закрепляется на стене здания. При монтажных работах по установке такой подсистемы применяют сталь, как нержавеющую, так и оцинкованную.

Основными деталями, используемыми в процессе монтажных работ, являются кронштейны и направляющие из алюминия и стали. Чтобы усилить прочность таких кронштейнов требуется серьезное увеличение площади их продольного сечения.

Затем проводят технологическую последовательность монтажа навесного вентилируемого фасада. В первую очередь проводят установку маяков согласно заранее намеченным вертикалям (или струнам). После этого, используя анкера, проводят установку и закрепление несущих кронштейнов на этих маяках.

Следующим этапом является установка утеплительного слоя при помощи дюбелей на направляющие, закрепленные за несущие кронштейны. Теперь можно начинать непосредственно монтаж облицовочного слоя, который должен проводиться строго согласно инструкции.

После окончания монтажных работ необходимо повести контроль качества.

Видео – Технология утепления многоэтажных домов

 

knigastroitelya.ru

Отделка фасада многоэтажных домов: что выбрать?

Одна из особенностей наружного утепления стен дома заключается в том, что отделка и утепление фасадов выполняются в едином комплексе. Очень часто способ отделки здания определяется системой утепления. Рассмотрим наиболее распространенные способы отделки стен, опуская наиболее простые из них – покраску и шпатлевку. Отделка и утепление фасадов многоэтажных домов проводится по одной из двух основных технологий – навесные или мокрые фасады.

Мокрые фасады предполагают проведения процессов с применением воды. Мокрые фасады могут устанавливаться как на одноэтажных зданиях, так и на высотках. Однако чаще всего, мокрые фасады устанавливают на одно и двухэтажных зданиях, коттеджах и виллах. Отделка и утепление фасадов по этой технологии позволяет реализовать смелые идеи декорирования, не ограничивая дизайнера ни в размерах, ни в форме фасадов. Мокрым способом можно декорировать утепление фасадов ппу (пенополиуретаном), использовать в отделке элементы декоративного пенополистирола.

Навесные вентилируемые фасады предполагают создания обшивки из декоративных панелей. При этом между несущей стеной и панелями остается вентилируемый зазор, с помощью которого выводятся излишки влаги. Этот способ отделки можно совмещать утепление фасада дома пенопластом. Отделка и утепление фасадов таким образом часто применяется на высотных зданиях. Одной из разновидностей вентилируемых фасадов выступает сайдинг. Сайдинг предполагает создание обшивки зданий различными материалами – фанерой, алюминием или полимерными плитами.

Отделка и утепление фасадов сайдингом отличается рядом преимуществ:

простота монтажа;

эргономичность;

долговечность и надежность конструкции;

обшивка скрывает дефекты стен, признаки их старения, благодаря чему нет необходимости периодически подкрашивать стены и обновлять штукатурку;

возможность установки при любых погодных условиях;

широкие возможности выбора материалов.

Отделка и утепление фасадов сайдингом предполагает использования самых разнообразных материалов.

Алюминий. Этот материал отличается отменными антикоррозийными свойствами, прочностью, долговечностью и легкостью. Алюминий позволяет выполнять самые сложные архитектурные формы, в силу своей пластичности и возможности формовки. В сочетании со специальным защитным покрытием, алюминиевые сайдинги способны выдерживать резкие температурные колебаниями – от +50 – до -50 ͦС и служит более полувека. Все эти свойства алюминия способствуют тому, что отделка и утепление фасадов с помощью алюминиевого сайдинга обеспечивает отличную теплоизоляцию на протяжении всего срока эксплуатации.

Винил. Этот материал отличается хорошей огнеупорностью, эластичностью и паронепроницаемостью, способностью выдерживать температурные перепады от +55 – до -30 ͦС. Все эти особенности винилового сайдинга позволяют надежно защитить утепление фасадов ппу, минеральной ватой или пенопластом. Однако винил значительно уступает в прочности металлу, что резко ограничивает область его применения. Тем не менее, отделка и утепление фасадов с помощью винилового сайдинга отличается практичностью, легкостью и невысокой стоимостью.

Композит. Отделка и утепление фасадов с помощью композита приобретает все большую популярность, благодаря таким качествам, как долговечность, прочность и невысокий вес материала и простота эксплуатации.

Отделка и утепление фасадов осуществляется также с помощью таких отделочных материалов, как многофункциональные пластиковые панели, натурального камня, мрамора и декоративной плитки. Отделка и утепление фасадов каждым из названных материалов имеет свои особенности. Например, натуральный камень не позволяет добиться ровного цвета и правильной формы стен. Эти проблемы можно решить с помощью искусственного камня. Тем не менее, отделка и утепление фасадов искусственным камнем со временем теряет свои декоративные свойства, так как камень со временем выгорает. Поэтому его лучше использовать для внутренней отделки стен.

Разнообразие материалов и технологий сайдинга, различные конструкции, включающие использование разнообразных облицовочных и скрепляющих материалов, способны поставить в тупик даже опытного строителя. Однако не стоит отчаиваться. Наши специалисты помогут вам с выбором подходящей технологии и составляющих материалов.

Отделка и утепление фасадов – обязательные составляющие фасадных работ. Кроме того, отделка и утепление фасадов это хороший способ создать уникальное и запоминающиеся оформление здания, что в свою очередь, позволит привлечь посетителей.

Отделка и утепление фасадов как жилых, так и офисных зданий – хорошая возможность создать неповторимый имидж здания, поведать о его обитателях или компаниях, чьи офисы расположены в здании. Отделка и утепление фасадов представляет целое направление внешнего декорирования помещений. Современные технологии позволяют утеплить здание и оформить его в классическом, винтажном или модерном стиле.

Такие операции, как отделка и утепление фасадов тесно взаимосвязаны, поскольку внешнее оформление фасада зачастую определяется внутренними конструктивными особенностями, выбором системы термоизоляции. Отделка и утепление фасадов также в большой степени зависит от количества этажей в здании, его предназначения, а также климатической зоны, в которой находится постройка.

Сегодня, благодаря широкому выбору материалов и технологий, отделка и утепление фасадов позволяет реализовать самые замысловатые дизайнерские идеи. Например, в отделке можно использовать резную лепку, мозаичные панно, полудрагоценные камни, авторские фрески и многие другие варианты оформления.

Отделка и утепление фасадов в последнее время становится все более популярной, как в частном, так и в кооперативном строительстве. Сегодня, среди всего разнообразия материалов и технологий, отделка и утепление фасадов все чаще проводится следующими способами:

отделка с помощью «сэндвич»-панелей фасадной системы Алпан;

система вентилируемого фасада с отделкой алюкобондом;

отделка искусственным и натуральным камнем;

сайдинг;

отделка плитами керамогранита

оштукотуривание;

колодцевая кирпичная кладка;

отделка лепными декоративными элементами;

создание мозаичных панно.

Отделка и утепление фасадов возможна в самых разнообразных вариантах, и самостоятельно подобрать подходящий способ оформления – задача не из легких. В этом вам понадобится помощь профессионального дизайнера. Наши специалисты предоставят вам всю необходимую информацию и помогут определиться с выбором. Кроме того мы предоставляем услуги по ремонту и оформлению фасадов. Мы проводим отделку фасадов с помощью следующих материалов:

краски;

штукатурки;

натурального и искусственного камня;

навесных систем.

Кроме того, отделка и утепление фасадов специалистами нашей компании проводится с применением уникальных технологий и материалов – лепнины, барельефов, мозаики, а также в стиле шале и фахверк. Нестандартная отделка и утепление фасадов может проводиться как в новостройках, так и в ходе реставрации старых зданий.

Отделка способом покраски или оштукатуривание проводится в несколько этапов и наносится в несколько слоев, чтоб обеспечить надежную защиту стены и улучшить теплоизоляционные свойства. Отделка и утепление фасадов методом создания мокрого фасада позволяет создавать объемную крупно или мелкозернистую фактуру.

Мы предлагаем нашим клиентам широкий выбор натурального и искусственного материала, что позволяет подобрать систему утепления и отделки фасада по самой подходящей стоимости.

Отделка и утепление фасадов возможна также и без использования мокрых процессов, по технологии навесных вентилируемых фасадов, выполненных из металла, винила, облицовочного стекла, «сэндвич»-панелей, фасадных кассет, а также по технологии сайдинга. Несмотря на трудоемкость и относительно высокую стоимость этих технологий оформления фасадов, с их помощью можно создать прочную и надежную теплоизоляционную систему.

Наша компания предлагает своим клиентам широкий выбор способов отделки и утепления фасадов, предоставление необходимой информации, услуги высококвалифицированных специалистов, консультацию профессионалов и предварительный просчет стоимости работ. Отделка и утепление фасадов – сложный процесс, стоимость выполнения которого зависит от множества различных факторов и просчитывается отдельно для каждого заказа.

Экспресс-расчет стоимости вентилируемого фасада вашего дома

Если вы хотите получить бесплатный прикидочный расчет стоимости вентилируемого фасада «Алпан» для вашего дома, просто заполните почтовую форму. Расчет будет выполнен оперативно.

Ремонт фасада и утепление

Современный комплексный ремонт, утепление фасадов помогает не только оформить здание, но и обеспечить хорошую термоизоляцию, а также защитить несущие конструкции от разрушения. Ремонт фасадов чаще всего мотивирован следующими потребностями:

Утепление стен фасада. Благодаря разработке современных теплоизоляционных материалов и комплексных технологий отделки стен, ремонт, утепление фасадов превратилось в комплексный, хорошо отлаженный процесс. Еще совсем недавно утепление стен фасадов было в диковинку на территории нашей страны. Однако сегодня, с появлением на рынке качественных и относительно недорогих термоизоляционных и отделочных материалов, утепление стен фасадов все чаще проводят, как на многоэтажных, так и одноэтажных постройках.

Обновление внешнего облика здания. Чаще всего модернизацию фасадов проводят владельцы коттеджей или загородных домов. Построенные еще во времена перестройки, эти дома отличаются прочностью конструкции, однако их оформление, в силу отсутствия на то время современных качественных отделочных материалов, часто оставляет желать лучшего. Однако сегодня, благодаря широкому выбору качественных отделочных материалов, ремонт, утепление фасадов позволяет не только сохранить постройку, но и обновить ее внешний вид.

Экстренный ремонт фасада. Разрушение несущих конструкций – серьезная проблема, требующая неотложного разрешения. В этой ситуации ремонт, утепление фасадов поможет не только обновить фасад и устранить проявляющиеся повреждения, но и защитить стены от разрушающего воздействия негативных факторов внешней среды.

По какой бы из трех перечисленных причин вы не решили проводить ремонт, утепление фасадов, очень важно, чтоб работы были проведены в полном соответствии с технологическими нормами. В этом вам всегда помогут специалисты нашей компании. Мы поможем вам создать достойный вид здания и обеспечить комфорт в его помещениях.

Отделка фасада, стен, цоколя дома

Описание video материала:
Декоративный, природный или искусственный облицовочный камень часто применяется для отделки внешних стен дома. Сегодня обычный декоративный облицовочный камень с успехом заменяет декоративная штукатурка ГРАФИТО. Отделка фасада и цоколя здания по технологии Графито позволяет отделать фасад дома быстро, дешево и красиво. Декоративная штукатурка ГРАФИТО универсальный материал, при помощи которого отделка фасада или цоколя дома — простая задача. Подробную информация про отделку фасада и цоколя дома можно увидеть на нашем сайте www.granilit.com .Отделочные работы по технологии Графито выполняют опытные мастера в Киеве, в Одессе и других городах Украины.

blog.kazap.ru

технология, цена. Заказать мокрый фасад многоэтажного дома

Многоэтажные дома нуждаются в утеплении намного больше, чем частные строения и особняки. Это объясняется тем, что при строительстве учитываются лишь нормативные показатели, которые не всегда соответствуют климатическим условиям региона, а особенно пожеланиям жильцов.

В таком случае мокрый фасад многоквартирного дома становится единственным правильным решением, который позволяет не только заметно утеплить строение, но и придать более эстетичный вид.

{autotoc}

Основные отличия конструкции многоэтажного дома от частного

Мне приходилось заниматься и фасадами частных домов и отделкой многоквартирных домов. За годы работы я, можно сказать, на личном опыте смог ощутить различия в их отделке:

  • Разница при выборе материала. При строительстве частного дома имеется огромный выбор для воплощения той или иной идеи. Это могут быть и газосиликатные блоки, и дерево, и кирпич, и многие другие современные материалы. Часто используется совмещенное применение материалов для достижения более качественных параметров строения. Однако, при возведении многоэтажного дома выбор материалов концентрируется в основном на кирпиче или железобетонных плитах, а это несколько сдерживает «полет фантазии» и связывает руки.
  • Как правило, многоквартирный дом сдается в том виде, в каком он был запланирован изначально, без возможности дополнительной отделки снаружи или внутри. Поэтому, во-первых, всем этим  хозяевам приходится заниматься самостоятельно, а во-вторых, надо для этого получить массу разрешительной документации. Но всё решаемо.

 

  • Основной проблемой при утеплении многоквартирного дома является то, что после сдачи практически невозможно провести утепление здания целиком, потому что нужно согласие всех жильцов дома. В таких случаях отделка фасада должна включаться в первичный договор строительства, либо решаться после приемки здания уже силами всех собственников жилья. Если это не коммерческое многоэтажное здание, а жилой дом, то, в большинстве случаев полного согласия не достигается.

 

Особенности устройства мокрых фасадов на многоквартирном доме

Утепление многоквартирных домов в последнее время становится все популярнее. Но в отличие от частных владений, здесь имеются некоторые существенные отличия – высота здания и большая площадь поверхности.

По факту эти моменты не являются каким-либо препятствием для монтажа, а всего лишь меняют способ проведения работ:

  • Промышленный альпинизм – данным способом проводят монтаж мокрого фасада, когда высота здания достаточно высокая и нет возможности установить строительные леса;
  • Строительные леса – применяют при средних высотах здания.

Примеры наших работ

Устройство мокрого фасада

Основное устройство мокрого фасада многоквартирных домов не слишком отличается от применения его в частном доме. Могут иметься различия в выборе материалов и производителя, что является индивидуальным.

  1. Теплоизоляционный слой – основной составляющей является утеплитель. Как правило, это минеральная или базальтовая вата, которую широко применяет именно наша бригада, но могут использоваться пенопласт или полипропилен. Сюда же входят клеевая основа и дюбели, с помощью которых происходит монтирование слоя к поверхности.
  2. Армирующий слой – состоит из клеевой основы и армирующей сетки. Этот этап работ является промежуточным между слоем утеплителя и последующим декоративным, поскольку декоративную штукатурку невозможно просто так нанести на минеральную вату. К тому же у слоя имеется особая функция – защита от внешних воздействий окружающей среды.

  1. Декоративный слой – штукатурка, которая наносится в качестве внешней отделки. Защищает собой предыдущие слоя от погодных проявлений, а также является лицевой стороной здания.

Особенности эксплуатации мокрых фасадов

При выборе отделки многоэтажного дома мокрым фасадом имеется ряд особенностей:

  • Стоимость – это первое, на что жильцы обращают внимание. Но поскольку дом многоквартирный, то вся стоимость рассчитывается на все квартиры, что в итоге составляет незначительные траты;
  • Требует минимального ухода – современные технологии позволяют производить материалы с учетом длительного времени эксплуатации того или иного вида отделки и мокрый фасад не является исключением. После завершения работ можно не беспокоиться за внешний вид или технические свойства. На протяжении многих лет отделка сохраняет все свои внешние качества (покрытие не подвержено выгоранию или разрушению от солнечных лучей и низких температур), а также не утрачивает свое основное свойство – сохраняет тепло в квартирах;
  • По истечении определенного времени проводится капитальный ремонт мокрого фасада в многоквартирных домах. В этом нет ничего пугающего, поскольку является стандартной процедурой и не несет серьезных затрат.

К сведению

В большинстве случаев заключается договор управляющей компанией, которая обслуживает дом, со строительной бригадой (желательно, именно с той, которая проводила изначальный монтаж мокрого фасада).

  • Стоимость включается в квитанцию об оплате коммунальных платежей или, как это делают многие компании, высчитывается из суммы, которая была отложена на запланированный капитальный ремонт. Для жильцов это практически не несет никаких затрат.

Есть вопросы?
Звоните, Спрашивайте!
+7 495 649-49-90

Технология монтажа мокрого фасада на многоквартирном доме

Работы выполняются в определенном порядке и зависят от высоты дома и предстоящей площади отделочных работ.

  1. Подсчитывается площадь и необходимое количество материала. В случае со штукатуркой, краской и клеем необходимо закупать материал на 5-10% больше на непредвиденные случаи.
  2. Происходит подготовка поверхностей. Для этого устанавливают строительные леса или оборудование для промышленного альпинизма. Стены полностью очищаются от грязи, пыли и прежней штукатурки. Места трещин, сколов должны быть обязательно заделаны раствором, чтобы не было никакой деформации поверхности (при условии, что дом не новый).
  3. Грунтование поверхностей – проводится для повышенной схватки стены с последующим слоем.
  4. Укладка утеплителя – происходит с помощью клея, который наносится на сам утеплитель, а в последствии фиксируется дюбелями. Начало монтажа необходимо проводить от угла стены и постоянно следить, чтобы не возникало образования щелей между плитами теплоизоляционного слоя.

  1. Армирование – проводится с помощью стекловолоконной сетки, которая наносится поверх теплоизоляционного слоя и фиксируется на клеевой основе. Внешняя сторона сетки также обрабатывается клеевым раствором.
  2. После высыхания всех слоев наносится декоративная штукатурка. Этот этап можно считать индивидуальным, поскольку материал имеет несколько вариантов нанесения, благодаря чему создается каждый раз новый внешний вид здания. Не возбраняется применять классическое нанесение, когда фасад требует строгости и стандартного подхода.
  3. Покраска – финальный этап монтажа мокрого фасада на многоквартирный дом. Цвет является также индивидуальным выбором жильцов дома.

Таким образом, внешняя отделка многоэтажного дома мокрым фасадом не представляет трудностей, а по завершении работ станет отличным защитником от влаги, образования грибков, плесени и максимально поможет сохранить тепло в квартире.

Планируете отделку фасада?
Вам стоит только позвонить, дальше мы все сделаем сами!

+7 (495) 649-49-90

Многоканальный телефон

dekofasad.ru

Фасады многоэтажных домов — Блог о ремонте

Фасад здания есть лицом всей постройки. Как раз исходя из этого по окончании строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это разрешает не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, простой панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся работы по отделке

Дабы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, каковые проходят особую подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все нужные средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это разрешит в сжатые сроки как следует выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома возможно поделить на две группы по методу отделки:

  1. Жилой многоэтажный дом. В большинстве случаев, для отделки выбирается определённый материал и составляется контракт с рабочими.
  2. Жилой дом смешанного типа. Это в то время, когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен личный подход в выборе материала, по причине того, что для отделки нижних этажей потребуется совсем другое оборудование и материалы.

Что воздействует на выбор материала

Современный рынок предлагает разные материалы для отделки многоэтажных застроек. Прежде всего при выборе материала необходимо учитывать следующие факторы:

  1. Особенности конструкции высотки.
  2. Функциональность материала.
  3. Климатические условия.

Обратите внимание! В большинстве случаев, как раз климатический фактор оказывает громаднейшее влияние на выбор материала, по причине того, что многие варианты отделки разрешают не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое наименование отделка взяла за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря несложнее, отделка производится при помощи штукатурки, а вода употребляется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа смогут быть трех вариантов выполнения:

  1. Оштукатуренные фасады на базе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя употребляется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. По окончании отделки здание подлежит финишной отделке минеральной либо силикатной штукатуркой.
  2. Органические фасадные системы. Тут в качестве утеплителя используется пенополистирольная плита, которая кроме этого монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой либо органической штукатуркой.
  3. Комбинированные фасады. В этих системах используются каждые виды утеплителя, а для отделки употребляется органический материал.

Вентилируемые фасады

Такие системы кроме этого создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким методом, покупают личный вид.

Сейчас такие фасады употребляются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

  1. Сначала по всей поверхности монтируется железный каркас.
  2. Между ним укладывают утеплитель.
  3. Финал – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Данный вариант оптимален тем, что при монтаже фасада между финишным покрытием и стеной здания остаётся воздушная прослойка, которая помогает хорошей вентиляцией. Именно поэтому стенки не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Использование утеплителей разрешает экономить на отоплении помещения, и снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных действий

Конструкция фасада устроена так, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стенки и материал утепления. Одновременно с этим ветрозащитная мембрана, установленная в фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, применяемые для устройства вентилируемых фасадов, мешают распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми владеет система, вдвое повышают звукоизоляцию цементных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Вентилируемый фасад возможно выполнен из различных материалов.

Материалы

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада употребляются пара видов материалов:

  1. Алюминиевая панель. Данный материал оптимален благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая маленький вес, монтировать его возможно на поверхность любого сооружения.
  2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала весьма комфортно обшивать фасады двухэтажных зданий, и наружные перекрытия многоэтажек. Срок его работы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но основной аргумент виниловых панелей – это маленькая цена, к тому же он, как и первый вариант, снабжает утеплителю надёжную изоляцию.
  3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, несложен в уходе и имеет аккуратный вид. Не считая перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов употребляются мрамор либо керамогранит. Это, само собой разумеется, по-своему прекрасный материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением таковой облицовки нужно будет позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
  4. Стеклянный фасад. Такая отделка лишь набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, каковые крепят на железный каркас.

Новейшие технологии разрешают значительно преобразить любую высотную постройку и дополнительно защитить несущих конструкций.

blog-oremonte.ru

Тип фасада многоквартирного дома что это. lawyertop.ru

Описание и виды фасадов

Грунтовка понадобится для защитной обработки фасада, а маяки потребуются для контроля уложенных слоев. Для того чтобы исключить появление трещин, нужно запастись армирующей сеткой. А вот помимо набора шпателей, понадобится специальное правило, ножи и терки.

Рассматривая виды фасадов домов, вы можете более подробно ознакомиться с теми, что обустраиваются с помощью штукатурки. После нанесения ее можно красить в любой цвет, материал имеет незначительную стоимость и может сочетаться с разными видами отделки. Самыми популярными в этом случае являются акриловые, а также силиконовые штукатурки. Первый вариант наиболее дешев, он обладает превосходными влагоизолирующими качествами и используются при теплоизоляции фасадов пенополистиролом. Есть здесь и минус, который выражен в низкой эластичности, что может стать причиной появления микротрещин и повреждений при сменах температур.

Трезвость и Здоровье

Здравствуйте, друзья! Сегодня в цикле нашего блога, посвященном уютному дому, мы поговорим с Вами про фасады домов. Фасад любого дома, будь то садового либо загородного коттеджа может очень многое рассказать о своих хозяевах, поэтому многие люди стремятся как можно лучше украсить эту часть здания.

Современные технологии позволяют много чего придумать, чтобы преобразить внешний вид дома. Существует множество стилей и направлений, таких, в частности, как жизнерадостное барокко, или метафоричный модерн, или сдержанная классика. Все зависит от фантазии хозяина и его финансовых возможностей.

Что такое капитальный ремонт дома и его фасада: расчет взносов, льготы, виды работ

В 2014 году вступил в силу Федеральный Закон РФ от 25.12. 2012 №271 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». До этого момента капремонт был возложен на Фонд реформирования ЖКХ. Согласно изменениям, этот фонд теперь только оказывает помощь в переселении граждан из ветхого и аварийного жилья.

  • Проживающим в одиночестве собственникам квартир, достигшим возраста 70 лет в размере 50% и 80-летним собственникам — 100%.
  • Пенсионерам, которые проживают в обществе таких же пенсионеров, согласно прописке: 50% для 70 летних и 100% для 80 летних.
  • Инвалидам I и II, а так же проживающим совместно с ними гражданам — 50%.

Типы фасадов

На сегодняшний день идеальным способом облицовки фасада является виниловый сайдинг. Именно он занимает позицию наиболее популярного и востребованного покрытия для наружного оформления стен. Это объясняется многочисленными преимуществами, присущими данному материалу. Прежде всего, это покрытие прочное и надежное. Кроме того, сайдинг поставляется в богатом ассортименте оттенков цветовой палитры.

К примеру, для южного климата в качестве преобладающей отделки фасада используется штукатурка. Это объясняется охлаждающими свойствами последней. Люди, планирующие строительство нового дома, стремятся к достижению максимально уникального внешнего вида, поэтому чаще всего выбирают кирпич либо камень в качестве наружной отделки. Нередки случаи комбинирования в облицовке сразу нескольких типов материала. Так известны примеры использования кирпича при оформлении главного фасада дома и более дешевого варианта, например, фасадных панелей, которые обрамляют бока и заднюю часть здания.

Является ли фасад МКД общим имуществом многоквартирного дома

Кроме того, как следует прямого толкования статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома. Установка кондиционера к реконструкции дома не относится, следовательно может быть проведена без принятия общим собранием решения об одобрении установки.

Госстрой в пункте 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда „отдельно указал, что “организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения».

Основные типы отделки фасадов зданий и их характеристика

Облагораживание дома можно вести с применением такого облицовочного материала как керамогранит. Внешний вид здания после отделки становится стильным и благородным. Присутствие обрешетки обеспечивает то, что материал отлично справляется с усадкой дома, керамогранит просто немного сместится, но не более того.

Отделка дома сендвич-панелями дает привлекательный внешний облик и обеспечение строения хорошей теплоизоляцией. Материал представляет собой 2 листа жесткого металла, объединенные слоем утеплителя. Прочность изделия достигается проведением прессования. Декоративная поверхность панели может быть профилированной, декорированной, гладкой.

Ремонт фасада многоквартирного дома, капитальный и обычный — что входит, кто выполняет

  • Утеплитель, которым заполнены швы между блоками или панелями раскрошился, разрушился. Если швы открыты, через них внутрь несущих конструкций проникает влага. Это в дальнейшем приведет к нарушению целостности и прочности плит перекрытий и несущих ограждений.
  • На более чем 35% от всей площади фасада разрушена штукатурка, облицовочная плитка или другое защитно-декоративное покрытие.
  • Нарушены или деформированы водосточные трубы или желоба, что приводит к попаданию на фасад дождевой воды, которая размывает покрытие, цемент между кирпичами и приводит к разрушению строительных материалов.

При возникновении разрушений на фасаде дома у жильцов возникает законный вопрос, кто должен выполнять ремонт и кто его оплатит. Эта статья поможет разобраться, когда возникает необходимость в капитальном восстановлении фасада, что входит в ремонт фасада многоквартирного дома.
Осуществление ремонтных и восстановительных работ регламентируют строительные правила СНИП, и решения местных исполнительных органов.

Изменение фасадов зданий: последовательность действий, получение согласования и выполнение работ

  • выполняется осмотр фасада и фиксация текущего состояния здания специалистами, которые будут разрабатывать проект;
  • производится разработка технического заключения и проекта изменений;
  • выполняется сбор и подготовка правоустанавливающих документов на объект;
  • подготовленные документы предоставляются в уполномоченные, контролирующие структуры.

Все перечисленные корректировки должны выполняться только при наличии соответствующих разрешений. Процедура согласования изменений для нежилых зданий и многоэтажных жилых домов идентична, могут отличаться только инстанции, принимающие решения. Так, согласование изменений фасадов нежилых объектов выполняется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, выполнение работ в многоэтажных домах согласовывается жилищными инспекциями.

Тип фасада многоквартирного дома что это

В повседневной практике часто встречается мнение как жильцов, так и ряда должностных лиц, что если в многоквартирном доме на первом этаже расположено нежилое помещение, то его владелец несет ответственность за надлежащее содержание отрезка фасада, который соответствует данному нежилому помещению. Данная трактовка не основана на нормах права и является ошибочной.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Современные фасады жилых многоэтажных домов и материалы для их отделки

На страницах интернета и в каталогах строительных фирм, занимающихся фасадными работами в жилых домах, можно найти множество фото роскошных фасадов. Но в реальности выполнить некоторые проекты весьма проблематично, поскольку многоэтажные дома должны вписываться в архитектуру города.

  • Фасадные работы на многоэтажных строениях более сложны в технологии исполнения. Поэтому они занимают больше времени по сравнению с малоэтажными зданиями.
  • Для этих целей необходимо использовать строительные леса.
  • В некоторых случаях необходимы услуги промышленных альпинистов.