Что делать если в квартире: Что делать, если в квартире слишком холодно, январь 2021 года | НГС

Содержание

Что делать, если в квартире ремонт, а съехать некуда?

92 Просмотра ,

Представьте ситуацию: неожиданно на вашу квартиру напал ремонт. Куда бежать? Где спрятаться? На самом деле это только звучит смешно, а в реальности – действительно, проблема. Жить в квартире, где проводится ремонт – то еще увлечение. Как снизить уровень дискомфорта и опасности для себя, если уехать на этот период некуда? Рассмотрим советы «бывалых».

Не все сразу. Многие считают, что есть начать делать ремонт сразу и везде, то он быстрее закончится. Как бы не так! Особенно в случае, когда владелец квартиры помещений этих не покидает. Лучше всего отвечать ремонту поступательно. Сначала занимаетесь одной комнатой, а живете в другой или даже на кухне, если это однокомнатная квартира. Как только в первом пространстве ремонт завершили, проводите уборку и перебирайтесь в новенькую комнату.

График – это важно. И сейчас идет речь не о графике ремонта, а о выключении жизненно важных коммуникаций. К примеру, воды, канализации, газа. Зачастую после переезда или продолжительной жизни в квартире, наступает момент, когда необходимо обновить проводку, трубы, сантехнику. Лучше всего с мастером заранее обговорить следующие вопросы: когда будет отключение; как долго оно продлится; можно ли сократить время. И по итогу составить график, которому специалист будет строго следовать.

Прячьте грамотно. Первое, что страдает во время ремонта – это вещи, памятные предметы. Лучше всего все это заблаговременно спрятать. Кстати, как ни удивительно, но более правильного места хранения, чем картонные коробки еще не придумали. Аккуратно сложите все предметы обихода, которые вам не понадобятся в ближайшее время, подпишите коробки и уберите их в кладовую, на лоджию или в соседнюю комнату.

Не забудьте про мебель. Если в планах кардинальной смены мебели нет, то тогда необходимо подумать о ее защите от пыли, краски и других проблем, появляющихся вместе с ремонтом. Для этого потребуется защитная пленка или специальный пупырчатый целлофан. Кстати, двери тоже нужно защищать. Используйте те же инструменты, что и для мебели.

Убирайтесь чаще. Ремонт – это пыль, грязь. Причем она оседает не только в обновляемом пространстве, но и долетает до самых отдаленных уголков квартиры. Поэтому так важно не только взять за привычку проветривать пространство, но еще и каждый день проводить влажную уборку – протирать пыль, мыть полы и так далее.

Что делать, если в квартире темно: советы по обустройству

С приходом осени световой день заметно уменьшается. Солнышко все реже радует нас своими лучами и практически не заглядывает в окна. От этого на душе становится грустно, и на некоторых из нас даже накатывает хандра. Так это оставлять нельзя. Давайте добавим в нашу жизнь и квартиры больше света! Ловите наши озаряющие лайфхаки.

Глянец и металл в интерьере

Такие материалы идеально отражают свет — это то, чего мы и хотим. В помощники возьмем современные светильники в металлическом корпусе, глянцевые фасады мебели и интересные аксессуары для дома. 

Где купить подходящие товары 

Люстра со сферой Hoff, консоль с глянцевой столешницей InMyRoom, декоративная настенная панель Филдс.

Меньше вещей, поглощающих свет

Вещь = тень, а значит, чем больше захламлено помещение, тем темнее оно кажется. Избавляемся от лишнего и попутно разбираем завалы: убираем одежду в шкафы, книги — на полки, покрывала — в диваны. А то, что останется, по возможности, меняем на светлые альтернативы.

Теплое искусственное освещение

Теплый свет добавляет уюта, ласково обнимает нас вечерами и дарит умиротворение. Чем больше его будет в темной квартире, тем лучше, поэтому ограничиваться только центральным освещением не стоит. Можно разместить бра по периметру комнаты, добавить светодиоды на мебель, поставить торшер возле кровати. Получится ламповая, комфортная атмосфера.

Если же вы хотите бодрящего и яркого света, который поможет сосредоточиться, то тут стоит отдать предпочтение белому, холодному освещению.

Где купить светильники

Бра с плафоном сферой Great light, светильник-планета Wishnya, светодиодный торшер в форме ветви Твой дом.

Живой огонь

Свечи добавляют уюта и романтики, приятного аромата и загадочности помещению. Их смело можно использовать в затемненных комнатах, расставив по полкам, подлокотникам диванов и кресел, например. Но тут нужно быть максимально аккуратными: если в доме есть дети или домашние питомцы, без присмотра такие вещи оставлять нельзя — это опасно.

Какие тут могут быть альтернативы? LED-свечи и электрокамины. Они отлично впишутся в интерьер, добавят света и создадут мечтательное настроение. Между прочим, камины — отличная замена телевизору, как утверждает Александр Васильев: Все современное быстро стареет: 9 правил уютного дома.

Где купить свечи и камины

Настенный электрокамин Максидом, электрокамин в деревянном корпусе Сантехника-онлайн, комплект LED-свечей с 10 режимами работы Wildberries.

Зеркальные поверхности

Зеркала прекрасно отражают свет и рассеивают его по помещению. Чем больше их будет в квартире, тем светлее она будет казаться. Лучше вешать зеркала напротив окон. Такой прием позволит добавить эффект дополнительного проема. 

И еще один момент. Слишком много зеркал в одной комнате вешать не стоит, для среднего по размерам помещения одного изделия (максимум двух) будет достаточно.

Где смотреть зеркала

Круглое золотое зеркало DG-Home, комплект из трех зеркал Филдс, левитирующее зеркало ManualMode.

Какие еще зеркала поставить в комнату, узнайте из этой статьи: Глаз не оторвать: 7 крутых идей зеркал в дом

Светлые текстиль и мебель

Белый цвет отлично отражает свет. Поэтому, если разместить в темной квартире больше светлых подушек, покрывал, сделать акцент на мебели в похожих тонах, это добавит помещению света. 

Не зацикливайтесь на тотальном интерьере: он подойдет не всем, и больничной атмосферы вам не надо. Сочетайте белый с другими цветами и оттенками. Хорошо подойдут к сочетанию оттенки «яичная скорлупа», «слоновая кость», «сливки».

Что точно берем

Однотонное вязаное одеяло Shein, кремовая декоративная подушка Like My Home, прикроватная тумба с двумя ящиками InMyRoom.

Полупрозрачные шторы

Тяжелые, «театральные» портьеры давно вышли из моды. И уж тем более им не место в темной квартире — смело снимайте и меняйте плотные шторы на легкие, невесомые, нежные занавески, например, из органзы. 

Они отлично пропускают солнечный свет. А если выбрать еще и натуральный, теплый оттенок тюля, то это позволит визуально сделать комнату больше.

Где искать легкие шторы

Молочный тюль на ленте Hoff, тюль плиссе белый Like My Home, жемчужный тюль Томдом.

Делимся с вами самыми практичными лайфхаками: Как обновить интерьер без ремонта: 8 крутых решений.

Что делать если в квартире очень жарко зимой и летом

Очень часто жители многоэтажных домов с наступлением летнего периода сталкиваются с проблемой жары в квартире, особенно на верхних этажах. Может быть жарко и в зимний период. Но тут всё будет зависеть от системы отопления в квартире. Существует большое количество способов, чтобы нормализовать температурный режим в любом помещении.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Способы стабилизации температурного режима в жаркое время

Если в квартире жарко, то воздух в помещении довольно сухой. Это не только может пагубно сказаться на общем температурном режиме, но и на здоровье человека. Для того чтобы это избежать, можно применять специальные увлажнители воздуха, которые обладают некоторыми функциями:

  • увлажняют воздух;
  • ионизируют его;
  • стабилизируют циркуляцию воздушных масс;
  • создают благоприятный микроклимат в помещении.

Совет. Увлажнители воздуха можно применять даже в детской комнате. Это только благотворно скажется на здоровье малыша и создаст приятный микроклимат в комнате.

Увлажнитель воздуха для детской комнаты

Есть и другие способы, с помощью которых можно создать в квартире определённый температурный режим во время жары:

  • использование вентилятора;
  • установка кондиционера или сплит-системы;
  • тонирование стёкол;
  • создание вентиляции.

Использование вентилятора

Более доступным и приемлемым способом борьбы с жарой в квартире считается применение вентилятора. Он не только способен охлаждать воздушные массы, но и способствовать их циркуляции.

На сегодняшний день производители изготавливают такие приборы и с обогревательным элементом. Очень часто пользователи с наступлением жары просто забывают отключать его и тем самым ещё больше повышают температуру в квартире. Перед применением вентилятора стоит внимательно прочесть инструкцию по применению, чтобы в дальнейшем избежать проблем с настройками.

Современные вентиляторы представляют собой целые вентиляционные системы. Там есть не только функции обогрева помещения и его охлаждения, но и ионизации воздуха. Она представляет собой некую дезинфекцию и обогащение воздушных масс ионами, которые  положительно сказываться на здоровье человека. Особенно важно использовать такие системы в летнее время, когда организм не слишком защищён от воздействия различных бактерий и инфекций.

Иногда встречаются модели вентиляторов, в которых предусмотрены ёмкости для жидкости. Это очень важно, ведь, независимо от того, какого качества будет такой прибор, всё равно он в некоторой степени может сушить воздух, а жидкость просто не даст этого сделать и влажность воздуха будет в норме. Летом это особенно важно.

Вентилятор, распыляющий воду

Вентиляторы обладают поворотным механизмом, который позволяет широко использовать его в помещении любого размера. Главное, чтобы он обладал нужной мощностью.

Совет. Если комната в квартире более 18 квадратов, то использовать нужно вентилятор с пятью скоростями переключения. Он считается очень мощным и сможет стабилизировать температурный режим даже в большом помещении.

Преимущества вентиляторов:

  • практичность;
  • возможность использования 24 ч в сутки;
  • маленький объём потребления электроэнергии;
  • мобильный (есть возможность устанавливать в любом помещении и перемещать его).

Вентиляторы представляют собой бюджетную альтернативу кондиционерам. Если в квартире жарко зимой, то их также можно свободно использовать для регулировки температурного режима в помещении.

Применение кондиционера

Очень важен для человека комфортный микроклимат в тех помещениях, в которых он проводит большую часть своего времени. Гораздо приятнее находится в помещении со свежим воздухом, чем в жаркой комнате. Этого можно достичь, используя кондиционер.

Есть определённые нормы содержания в воздухе кислорода и других минеральных веществ. Любое отклонение грозит нарушением не только микроклимата в помещении, но и всего температурного режима. При помощи специального климатического оборудования в комнатах можно поддерживать благоприятную атмосферу со свежим прохладным воздухом. На сегодняшний день существует большое количество систем кондиционирования, которые способствуют регуляции и циркуляции воздушных масс.

Что собой представляет кондиционер? Это специальное устройство, которое создаёт и автоматически поддерживает температурный режим, чистоту воздуха, его влажность и скорость циркуляции воздушных масс. Кондиционеры пригодны для создания благоприятных условий не только в офисах или других учреждениях, но и в квартирах.

Совет. Для спальни лучше всего отдавать предпочтение кондиционерам с низким уровнем шума.

Преимущества кондиционера:

  • высокая эффективность;
  • практичность;
  • простота конструкции;
  • лёгкая установка;
  • возможность создания любого температурного режима.

Кондиционер способен охлаждать только тот воздух, который находится в комнате. Есть разные виды кондиционеров и каждая модель имеет свои свойства, функции и уровень шума.

Единственным минусом применения кондиционера будет то, что у него нет возможности подавать свежий воздух в комнату. Он циркулирует и охлаждает только те воздушные массы, которые уже находились в помещении. Время от времени в период использования кондиционера стоит проветривать комнату естественным путём — открывать окна и создавать сквозняк. Таким образом, в комнате будет постоянно свежий и прохладный воздух.

Свойства кондиционеров:

  • охлаждение воздуха;
  • осушение воздуха;
  • очищение воздуха;
  • поддержка одного температурного режима.

Если в квартире жарко  не только летом, но и зимой, то систему кондиционирования можно использовать также и в зимний период, но только до определённой температуры на улице. Как правило, температурный порог использования кондиционера может достигать -10 градусов.

Сушка воздуха будет нужна в то время, когда летом, перед дождём появляется духота и повышается влажность. Кондиционер способен отрегулировать температурный режим в этот момент и стабилизировать уровень влажности воздуха. Это только благотворно скажется на микроклимате в квартире.

Схема работы и сравнение обычного и инверторного кондиционера для квартиры

Вентиляция в помещении

Очень важно для благотворного микроклимата в квартире создавать качественные вентиляционные каналы. Они присутствуют в ванной комнате и кухне. В других помещениях такой системы нет, и многие стараются создавать естественные системы вентиляции воздуха.

При помощи открытых окон и балконных дверей создаются сквозняки.

Естественный способ вентиляции квартиры

Совет. Вентиляция в помещении при помощи открытых окон и дверей будет эффективна только тогда, когда окна и двери открыты под углом.

Единственным минусом такого способа вентиляции будет то, что он неэффективен в том случае, если окна находятся на солнечной стороне. Когда в квартире жарко зимой, то можно открывать окна. Тёплый воздух очень легко выйдет, и прохладный будет поступать в помещение довольно быстро.

Если есть перепланировка квартиры и некоторые стены перемещены или убраны, то в таком помещении нет возможности создавать естественную вентиляцию. Можно исправить ситуацию и на вентиляционные каналы поставить специальные вытяжки с управлением. Их можно включать на полную мощность — тогда начнётся циркуляция воздушных масс.

Пример правильной системы вентиляции квартиры

Естественная вентиляция — это самый экономичный способ создания оптимального температурного режима в квартире. Для этого стоит предварительно продумать всю систему до мельчайших подробностей.

Схема естественной вентиляции квартиры

Тонировка стёкол

Первое, на что нужно обратить внимание — это окна в квартире. Они должны быть достаточно герметичны и защищены от влияния инфракрасного излучения и УФ-лучей. Защита обеспечивается путём нанесения на стёкла специальной защитной плёнки, которая в значительной степени спасёт комнату от прогревания, особенно, если окна находятся на солнечной стороне. Плёнка обладает и другими свойствами, которые станут незаменимыми в обиходе.

Окна с зеркальной термозащитной плёнкой

На сегодняшний день многие в своей квартире используют только металлопластиковые окна. Они имеют свои преимущества:

  • герметичность;
  • практичность;
  • долговечность;
  • простота установки;
  • разные размеры стеклопакетов.

С помощью такого типа окна есть возможность создавать естественную вентиляцию. Окна открываются под разным углом, при наличии определённой гарнитуры. Если зимой использование металлопластиковых окон отлично сказывается на микроклимате в помещении, то летом такой тип окон очень часто подвергается нагреванию под воздействием солнечных лучей. Они не пропускают их, но поверхность стеклопакета в значительной степени может нагреваться. В итоге, в комнате появляется духота и сухость. Можно открыть окно и впустить свежий воздух, а можно использовать для стабилизации температурного режима сплит-системы.

В таком случае применение стеклопакетов на окнах будет рационально, так как из-за своей герметичности они не выпустят прохладу.

Тонировка стёкол делается на прозрачной основе. Плёнка на своей стороне имеет клеящую основу, при помощи которой и наносится на стеклопакет с внутренней стороны.

Тонировка стёкол в квартире

Пленка имеет определённые свойства:

  • ударопрочность;
  • безосколочность;
  • термоизоляция;
  • огнестойкость;
  • УФ-защита;
  • зеркальность.

Такую функцию, как ударопрочность, применяют для защиты помещения от проникновения.

Не менее важным свойством считается безосколочность. При ударе стекло с защитной плёнкой не раскрашивается, а остаётся внутри стеклопакета. Есть возможность извлечь его без осколков.

Плёнки с металлическим напылением способны отражать инфракрасные лучи, что позволяет сохранять температурный режим в квартире и не даёт возможности помещению перегреваться. Летом будет эффективно использовать УФ-защиту такой плёнки.

Очень хорошо наносить такую тонировку на окна, которые расположены на солнечной стороне.

Огнестойкость также играет большую роль. В случае пожара стеклопакеты могут защитить помещение от огня.

Зеркальность плёнки позволяет создавать невидимое пространство в квартире.

Можно также защитить окна от проникновения жары с помощью специальных штор.

Вернуться к оглавлению

Применение сплит-систем

Это вид кондиционера, который состоит не из одного блока, а двух. Один из них находится внутри — это вентилятор, а второй располагается с внешней стороны здания, и в нём находится двигатель.

Есть такая разновидность сплит-систем, как мобильные конструкции. Их блоки очень легко монтируются на наружные стены при помощи специальных ремней. Внутренний блок такой сплит-системы устанавливаются в любом удобном месте внутри квартиры.

Преимущества сплит-систем:

  • автоматическая поддержка температурного режима;
  • охлаждение воздушных масс;
  • подогревание воздуха;
  • ионизация;
  • регулируемая скорость вращения вентилятора.

Сплит-система может быть одноканальной (применение одного аппарата) и многоканальной (использование нескольких аппаратов). Все системы такого типа могут быть  разных видов: настенные, колонного или кассетного типа.

Пример работы сплит-системы

Настенные сплит-системы имеют компактный блок, который практически незаметен в квартире. «Сплиты» колонного типа представляют собой довольно мощные агрегаты и способны украсить любое помещение.

Большой популярностью пользуются сплит-системы кассетного типа. Они очень часто применяются в небольших помещениях. Основные решётки таких систем расположены на улице и свежий воздух без проблем может проникать в самую глубь квартиры. Они могут нагревать или охлаждать воздух, но есть один минус — в системе не предусмотрена функция проветривания. Если площадь квартиры довольно большая, то будет лучше использовать многоканальные сплит-системы, блоки которых можно расположить в разных комнатах.

Мультисплит-система кондиционирования квартиры

Сплит-системы отлично справляются с температурным режимом в любое время года. Только для этого требуется регулярно делать их техническую проверку. Если в доме жарко зимой, то можно будет включить сплит-систему для охлаждения воздуха или проветривания. Таким образом, сплит-системы представляют собой один из видов кондиционера, только с расширенными функциями и возможностями. Сплит-системы особенно популярны в летний период, так как считаются многофункциональными. Они могут за несколько минут охладить или нагреть воздух. Также есть возможность насытить воздушные массы ионами. Существует много видов таких агрегатов и можно в квартире использовать несколько внутренних блоков с одним наружным.

В использовании сплит-систем или кондиционеров есть минус — они могут сушить воздух. Именно по этой причине стоит применять увлажнители воздуха. Работа большей массы увлажнителей основывается на том, что с помощью пара и ультразвука в помещении устанавливается оптимальный температурный режим. Они способны за секунды создать необходимый микроклимат. Также увлажнитель помогает очищать и ионизировать воздух, что только благотворно скажется на состоянии здоровья человека.

Что делать, если в квартире всегда жарко? Из множества способов и методов каждый выбирает что-то, исходя из своих финансовых возможностей и потребностей.

Что делать и как действовать, если в квартире холодно – подробная инструкция! | Новострой-М: новостройки Москвы

Недавно на юго-западе Москвы прорвало трубу ГВС. В МОЭК сообщили, что на месте прорыва в районе Теплый Стан образовался трехметровый фонтан горячей воды. Для устранения аварии пришлось перекрыть движение, подача тепла была оперативно организована по резервной магистрали. Никто не пострадал, все молодцы.

Вот только не все оперативно получили резервное отопление. Жители нескольких домов больше двух суток сидели без тепла. Обогреватели есть не у всех, поэтому греться приходилось с помощью газовых плит. Вариант далеко не самый лучший, но куда деваться. На улице стабильный минус!

Звонили: в мэрию по единому номеру, в управу района, в «Жилищник», в жилинспекцию. Ни-че-го. В итоге отопление вернули, но осадок остался.

Да, во время отопительного сезона тепло в домах должно быть круглосуточным. И не ниже нормативов, установленных ГОСТами и СанПиНами.

Температура воздуха в квартирах должна быть не ниже +18°С, а в угловых комнатах — не ниже +20°С.

Кому-то может показаться маловато, но законодатели остановились на таком варианте. Не тропики, конечно, но жить можно.

Робот, который поможет вам быстро и бесплатно подобрать квартиру в новостройке!

Коммунальщики, однако, нередко косячат. То отопление в срок не подключат, то авария, то луна не в той фазе. Виноваты, конечно, изношенные сети и метростроевцы, которые постоянно копаются в земле.

Но мерзнуть в собственной квартире никому не хочется. Что делать, если отопление слабое или вовсе пропало?

Для начала — купите комнатный термометр, если у вас его нет.

Мобильные приложения не умеют правильно измерять температуру. Замеры нужно проводить в центре самой большой комнаты (если их несколько) на высоте 1 м от пола. Ну и понятно, что если в разгар зимы батареи стали холодными — даже измерять температуру не нужно. Если только из интереса.

Такие цены – редкость: эксперты назвали одни из самых дешевых ЖК в столице

А нужно звонить аварийщикам. Телефон аварийно-диспетчерской службы обычно указан на информационном стенде в подъезде, в платежке и, в конце концов, на сайте управляющей организации.

Можно по старинке прийти в «управляйку» и написать заявление. Обращение может быть как устным, так и письменным.

Сотрудник аварийно-диспетчерской службы должен записать ваши ФИО, адрес и что именно случилось. Также он обязан сообщить вам свои ФИО, номер, за которым зарегистрировано ваше сообщение, и время его регистрации.

Новостройки рядом с перспективными станциями метро

Не позднее двух часов после приема заявки коммунальщики должны проверить — что там у вас с отоплением. Проверка может быть проведена и позднее, если с вами согласуют время (действительно, вдруг вас дома не будет в течение этих двух часов).

Коммунальщики пришли, установили, что нарушение качества коммунальной услуги имеется.

Теперь они должны составить акт, в котором указать:

  • время и дату проведения проверки;
  • выявленные нарушения;
  • использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления нарушений;
  • выводы о дате и времени начала нарушения.

Если дозвониться до «аварийки» не удается или проверка не пришла вовремя, акт можно составить самостоятельно. В таком случае его должны подписать как минимум два потребителя услуг (соседи) и председатель совета МКД.

Если «управляйка» не устраняет нарушения (есть такие упертые, которые все косяки сваливают на другие организации) и отказывается на основании акта проверки сделать перерасчет — пишите заявление в ГЖИ.

Как правило, коммунальщики боятся жилищных инспекторов и устраняют нарушения.

Таковы официальные инструкции. На деле всё может быть проще. Бывает достаточно тегнуть нужные организации (тот же МОЭК) в соцсетях — им проще отслеживать посты, в которых их напрямую отмечают.

ВСЕ о программе реновации в Москве: карта и последние новости

Да и в УК далеко не всегда соблюдают процедуру регистрации заявок — просто присылают работников, безо всяких ФИО и регистрационных номеров. Главное — чтобы отопление побыстрее вернули. А еще лучше, чтобы оно не пропадало.

А у вас в квартире тепло или прохладно? Реагирует ли УК на жалобы? Делитесь своими историями в комментариях! Ставьте лайки, подписывайтесь на Новострой-М! Читайте у нас полезные статьи, смотрите объективные аэросъемки новостроек с коптера!

Что делать, если арендованную квартиру затопили соседи?

Ситуации, когда съемную квартиру затапливают соседи сверху, не такие уж и редкие. Обычно в таких случаях сразу начинается поиск виноватых, и, если не получилось решить дело миром, нередко доходит до суда, который в гражданском процессе может длиться годами. Дело может осложниться, если виновники этого события сами живут на съемной квартире и могут легко съехать, когда речь зайдет о компенсации ущерба в пользу пострадавшей стороны. Если квартира находится в таком состоянии, что оценка ущерба и общего ее состояния потребует значительного времени, то лучшим вариантом окажется гостиница в Нефтеюганске по приемлемым ценам.

Последовательность шагов при затоплении квартиры

Обычно при сдаче жилья в аренду прописывается пункт, кто несет ответственность за те или иные нештатные ситуации, включая затопление. Но в некоторых случаях такие детали могут быть не указаны, поэтому приходится оценивать случаи при помощи независимых оценщиков.

Так, первым нужно вызвать представителей ЖЭКа, домкома и соседей, чтобы они подтвердили факт затопления жилья, оценили примерный масштаб причиненного ущерба. Далее ЖЭК проводит свою экспертизу, которая должна определить, кто является ответственным в возникновении аварии.

Если ЧП произошло по вине жильцов (забыли выключить воду на время отсутствия, вовремя не починили сломанный смеситель или слив в стиральной машине, др.), то они должны взять на себя возмещение ущерба.

Если будет установлено, что затопление произошло по причине ненадлежащего технического состояния труб в системе водоснабжения или отопления, то ответственность возлагается на ЖЭК или другую организацию, отвечающую за обслуживание дома.

По итогам первичного осмотра нужно составить акт, в котором ставят подписи все, кто был приглашен для участия и в дальнейшем может помочь комиссии в установлении меры ответственности.

Чтобы защитить себя в такой ситуации, владельцу жилья имеет смысл застраховать его от подобных случаев, чтобы вопросы возмещения взяла на себя страховая компания.

Что делать если Вас затопили либо Вы затопили соседей?

Узнайте причину затопления. Если соседей нет дома, вызовите их по телефону или позовите управителя ОСМД многоквартирного дома, у которого есть доступ ко всем квартирам.

Если вы сами или соседи не можете перекрыть воду, вызовите представителя компании, оказывающей услуги водоснабжения или теплоснабжения, чтобы перекрыли стояк или приняли другие экстренные меры по прекращению подачи воды. Если затопили соседи сверху, не забудьте также отключить электричество в квартире у себя и у соседа сверху, чтобы предотвратить короткие замыкания.

Если дома есть несколько человек, распределите свои действия и действуйте без паники, быстро и слажено: перекрыть воду, выключить электричество, подставить тазики под капающую сверху воду, промокать воду тряпками и вызывать экстренные службы.

Если квартиру затопили соседи, зафиксируйте документально, на видео и фото факты нанесенного ущерба от протекания воды.

В присутствии представителя организации, на балансе которой находится здание, виновника затопления и свидетелей (чаще – соседей) подписывается “Акт по осмотру квартиры”. В Акте указываются адрес, дата проведения осмотра, перечень поврежденного имущества и объемы повреждений, а также должны быть подписи всех членов комиссии. Если виновный в потопе не желает присутствовать, ему передают приглашение в письменной форме и настаивают на присутствии при подписании Акта. 

Куда обращаться, если затопили соседи и требуется серьезный ремонт квартиры?   Закажите строительно-техническую (оценочно-строительную) экспертизу. Это выход, когда сразу договориться о сумме на возмещения убытков не получится. Экспертизу, в идеале, оплачивает виновник затопления, потому организацию для проведения экспертизы или эксперта лучше выбирать вместе с соседом. О дате проведения экспертизы сообщают виновному в потопе устно или посылают письменное уведомление.

Уточните попутно, по чьей вине вас затопило: из-за вины соседа, его ребенка, лиц, арендующих квартиру, или из-за небрежности ЖЭКа или ОСМД не отремонтировавшего крышу. За действия ребенка отвечают его родители, а за лицо, арендующее квартиру, – ее владелец. 

Постарайтесь урегулировать все вопросы и оговорить компенсацию ущерба путем переговоров с соседями. Если размер суммы на возмещение ущерба согласован, вам переданы деньги, и вами подписана расписка об отсутствии претензий, можно приступать к активному восстановительному ремонту.   

В крайнем случае, если затопили соседи сверху и требуется обоснованная компенсация за последующие ремонтные работы и испорченную мебель, оформите претензию о возмещении ущерба на основании Акта и заключений экспертов и обращайтесь к адвокату и в судебные инстанции. Можно еще раз переговорить с соседом и попытаться решить все вопросы без суда, поскольку все издержки по суду, услуги адвоката и сумма ущерба также будут возмещаться из его бюджета.

что делать, если вашу квартиру затопили соседи сверху?

Затопление квартиры – довольно частое явление в многоквартирных домах. Оно может нести за собой довольно крупные финансовые потери, особенно, если ремонт сделан недавно. Поэтому очень важно получить компенсацию для восстановления испорченных вещей. «МИР 24» выяснил, какие шаги необходимо предпринять, если вас затопили соседи.

Еще больше советов о том, как отстаивать свои права, ищите в программах «Мировое соглашение» с понедельника по четверг в 16:15 и «Дела судебные» по будням в 15:05 и 17:15 на телеканале «МИР».

Отключите электричество в квартире через щиток

Если по каким-либо причинам вы не можете сделать этого, отключите от питания все электроприборы в квартире.

Обратитесь к соседям сверху, чтобы узнать источник протечки и перекройте подачу воды

Причиной затопления может быть, например, не выключенный кран, сломавшаяся стиральная машина или прорыв батареи отопления.

«Без ведома соседей заходить к ним в квартиру нельзя – за это вам грозит уголовная статья. Если соседей нет дома или они не могут справиться с повреждением самостоятельно, обратитесь в аварийную службу управляющей компании (УК), которая обслуживает ваш дом, или в диспетчерскую Департамента ЖКХ Москвы по телефону: +7 (495) 539-53-53. Быстро узнать, какой ЖЭК обслуживает ваш дом, и их контакты можно из квитанции на оплату коммуналки, по номеру справочной 09 или по адресу дома на сайте Реформа ЖКХ (https://www.reformagkh.ru/). Сантехники перекроют подачу воды по всему стояку», – говорит судебный юрист Тагир Гаджиэменов.

Зафиксируйте подтопление на фото и видео

Даже если удалось своими силами устранить причину залива, следует вызвать представителя управляющей компании для подтверждения факта затопления. Пока ждете специалиста, сфотографируйте причинный ущерб. Тагир Гаджиэменов советует фиксировать все до мелочей. Найдите двух соседей, которые согласятся стать свидетелями. Съемку видео начинайте от входа в подъезд дома и сопровождайте его короткими комментариями.

Сообщите в УК или ТСЖ о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры

Акт – это важный документ, где фиксируется факт затопления, указывается виновное лицо и описываются повреждения квартиры. Также в акте должны быть указаны: дата подписания документа, адрес дома и номер квартиры, фамилии пострадавшего, виновного, представителя УК и свидетелей; предполагаемая причина затопления; подписи людей, которые осматривали квартиру.

«Требуйте у представителя УК один экземпляр акта для себя. Если управляющая организация не прислала эксперта, составляйте аналогичный акт самостоятельно с привлечением свидетелей», – отмечает Тагир Гаджиэменов.

Предупредите соседей снизу и начинайте спасать вещи

Лучше сохранить дорогие предметы и документы, чем потом их восстанавливать и долгое время выбивать компенсацию. Уберите все, что находится на полу. Если вода течет с потолка, спрячьте вещи в шкаф или накройте их.

Предложите соседям решить проблему мирным путем

Тагир Гаджиэменов рекомендует оценить причиненный ущерб (включая поврежденные личные вещи) и предложить соседям компенсировать убытки по письменному соглашению о возмещении ущерба. Соглашение можно составить самостоятельно либо обратиться к юристу.

«Если вина за подтопление будет на собственнике квартиры сверху, то вы можете либо мирно решить вопрос, договорившись о компенсации, либо пойти в суд. Если вина за подтопление на управляющей компании (УК), то необходимо будет дождаться проведения экспертизы, которая оценит ущерб. Далее УК может либо своими силами провести вам в квартире ремонтные работы, либо выплатить компенсацию», – комментирует главный инженер УК «Ваш Комфорт Управление и Эксплуатация» Кирилл Акжигитов.

Кирилл Акжигитов также советует помнить, что если произошел прорыв трубы до запирающего крана, то вина за него лежит полностью на управляющей компании. За исключением самостоятельных переделок. Если же прорыв после запирающего крана, то вина на собственнике помещения. Поэтому при осуществлении ремонтных работ в квартире или установке нового оборудования необходимо пользоваться услугами профессионалов и обязательно актировать перечень работ. Ведь в случае наступления залива по причине некачественно выполненных работ ответственность будет лежать на исполнителе.

«И, конечно, нужно обратиться в страховую компанию, где застрахована ваша квартира. Очень надеюсь, что вы имеете действующую страховку, которая покрывает риски, связанные с огнем, водой и гражданской ответственностью третьих лиц. Благо сейчас все можно оформить онлайн и по страховым случаям выплаты можно получать без обращения в офис. Достаточно связаться со страховой компанией и предоставить им подтверждение страхового случая. Если же страховки нет, то я настоятельно рекомендую ее оформить, чтобы быть защищенным на случай таких форс-мажоров», – отмечает независимый финансовый советник Диана Лебедева.

Если соседи, затопившие вас, возмещать ущерб не спешат – нужно готовиться к суду

Тагир Гаджиэменов обращает внимание на то, что при подготовке к суду нужно также следовать некоторым правилам:

  1. Пригласите независимого эксперта, который еще раз оценит повреждения и составит заключение о стоимости восстановительного ремонта (о визите эксперта желательно уведомить представителя управляющей организации и соседей, это можно сделать телеграммой либо заказным письмом).
  2. Предъявите соседям претензию в порядке досудебного урегулирования спора.
  3. Обратитесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.
  4. Оплата всех затрат по суду и возмещение ущерба лежит на виновном лице.

Что делать, если вы обнаружили плесень в своей квартире или арендованном доме?

Плесень в квартире или арендованном доме представляет значительную опасность для здоровья взрослых и особенно маленьких детей. Это руководство поможет вам распознать проблемы, расскажет об обязанностях вашего арендодателя и обеспечит вашу безопасность и безопасность вашей семьи.

Плесень в квартире представляет значительную опасность для здоровья взрослых и особенно детей раннего возраста. Многие юридические фирмы выиграли многомиллионные дела против арендодателей за их небрежность в предотвращении черной плесени в квартирах и решении проблем с плесенью, о которых они уже знают.

Плесень может вызывать серьезные симптомы, такие как усталость, тошнота, астма, сыпь и даже повреждение внутренних органов. Самое страшное то, что эти симптомы обычно совпадают с множеством состояний, поэтому у родителей или супругов нет эффективного способа точно диагностировать заражение плесенью в своей квартире, не видя этого.

Используйте это руководство, чтобы распознать плесень в своей квартире, чтобы обезопасить себя и свою семью. Узнайте, когда ваш арендодатель несет ответственность за эту проблему, чтобы вы могли предпринять необходимые юридические действия для устранения проблемы.

решёткаРаспознать запах

Чтобы быстро распознать плесень и позаботиться о ней, вы должны знать ее стойкий и затхлый запах. Поймите, что плесень не обязательно вредна для вашего здоровья: ее тип оказывает существенное влияние на неблагоприятные последствия, которые он может вызвать.

Как только вы узнали запах, вы должны начать искать места, в которых имеет тенденцию расти плесень. Плесень может быть черной, белой, зеленой, серой, блестящей или пыльной. Некоторые из этих сортов легко учуять и увидеть, в то время как другие прячутся вокруг плинтусов, между стенами и в углах вашего чердака или подвала.

Влажная краска, картон, стены и другая влажная инфраструктура являются идеальной средой для размножения плесени. Квартира, подвергшаяся наводнению или другому повреждению водой, с гораздо большей вероятностью может быть заражена плесенью многих разновидностей.

Это особенно актуально для квартир в штатах с естественно влажным климатом, таких как Калифорния и Флорида, где даже без аварий, вызывающих ущерб от воды, может появиться плесень. Арендодатели в этих штатах должны знать, как подготовиться к плесени, и уже иметь план борьбы с возможными заражениями, прежде чем это повлияет на здоровье их арендаторов.

Было бы лучше, если бы ты узнал, как он выглядит. Помимо физического наблюдения плесени, обнаружение пузырьков краски, гипсокартона или обесцвеченной краски и дерева может быть признаком роста плесени.

решеткаПонять влияние плесени на здоровье

Плесень представляет различные риски для здоровья в зависимости от человека, который поражен. Дети или взрослые с астмой особенно уязвимы для плесени, так как она может вызывать чихание, кашель, проблемы с дыханием, зуд в глазах и другие физические симптомы.

Тем, кто соприкасается с особенно вредной плесенью, например, черной плесенью в своей квартире, необходимо знать о рисках для здоровья и замечать признаки. Например, зуд, сыпь или затрудненное дыхание, которые проходят, когда вы выходите из квартиры, являются явным признаком заражения плесенью.

Лучшая защита от плесени – найти квартиру, которая содержится в хорошем состоянии и защищена от плесени. Тем не менее, контроль влажности — отличный шаг к обузданию плесени, даже если арендатор берет дело в свои руки.Это включает в себя постоянную влажность, а также очистку любых разливов, чтобы они не просачивались на ковры и половицы.

Последнее, что каждый должен понять, это то, что не все виды плесени опасны. Например, плесень, которая образуется на плитке в ванной комнате, безвредна, и ее нужно просто хорошо вычистить. Знание разницы поможет вам выбрать курс действий. В общем, если плесень пахнет, значит, она плохая.

Если вы обнаружили плесень в квартире, вам может быть интересно, кто виноват, особенно если от нее кто-то заболел.Плесень в квартире касается прав жильцов, но строительных норм, конкретно определяющих ответственность, нет. Рекомендации относительно допустимого количества плесени редко устанавливаются в каком-либо штате.

Тем не менее, арендодатель несет договорную ответственность за предоставление безопасного и пригодного для проживания жилья на сдаваемом им участке. Это может сыграть свою роль в судебных делах, связанных с плесенью в квартирах. Например, если арендодатель не устраняет утечку и это вызывает заражение плесенью, судебный иск против арендодателя, связанный со здоровьем, может привести к выплате возмещения медицинского ущерба.

Однако, если условия проживания жильца, находящегося под его контролем, стали причиной появления плесени, он может не выиграть дело. В некоторых договорах указано, что оставление комнаты из-за черной плесени в квартире нарушает договор аренды с арендатором. Тем не менее, арендодатели, пытающиеся добиться соблюдения этих положений для получения компенсации, часто не пользуются поддержкой судов, которые выносят решения в пользу государственной политики в случае небрежного содержания сдаваемой в аренду недвижимости.

Вы можете задаться вопросом: «Сколько времени арендодатель должен решить проблему с плесенью?» К сожалению, поскольку в правилах безопасности штата или города нет допустимого предела плесени.Также нет четкого графика, когда арендодатель должен позаботиться об этом.

Для вас и здоровья вашей семьи важно распознать проблему плесени до того, как она выйдет из-под контроля. Это означает распознавание колоний плесени по внешнему виду и запаху, а также по их потенциальным симптомам. Причины появления плесени связаны с влажностью и часто могут быть предотвращены добросовестными арендаторами.

Однако иногда причиной появления черной плесени в квартире является халатность арендодателя. Арендодатель, который не решит проблему с плесенью, может полагаться на отсутствие правовых ограничений в отношении плесени в большинстве городских и государственных кодексов безопасности.Однако опасное количество плесени в квартире может стать причиной нарушения прав жильцов. Многие судебные дела были выиграны против арендодателей, халатность которых была доказана.

Арендатору жизненно важно распознавать небрежность, даже в себе. Как арендодатель, устранение утечек и защита сдаваемой недвижимости от непогоды может стать инвестицией в ваше здоровье и здоровье ваших арендаторов. Стоит ли переезжать, если у вас черная плесень? Это может быть не нужно. Работая с вашим арендодателем, вы, возможно, сможете решить проблему без дальнейшего финансового или медицинского ущерба.

Как заставить арендодателя сделать ремонт

Будь то протекающий кран или сломанный прибор, неизбежно — особенно если вы снимаете квартиру на длительный срок в Нью-Йорке — вы обнаружите, что просите арендодателя сделать ремонт. К счастью, существуют законы и нормативные акты, которые требуют, чтобы владельцы зданий и квартир производили ремонт, когда вы сообщаете, что что-то сломано, но это не обязательно означает, что это будет сделано немедленно

Как правило, реакция арендодателя зависит от нескольких переменных, например от того, насколько эффективно ваша управляющая компания или управляющая компания управляет зданием, независимо от того, живете ли вы в квартире с регулируемой арендной платой или насколько заинтересован ваш домовладелец в том, чтобы оставить вас в качестве арендатора.

Тем не менее, есть способы ускорить ремонт. Помещение запроса в письменной форме является хорошей отправной точкой. Если вы живете в большом сдаваемом в аренду здании, чаевые могут помочь, как и объединение с другими жителями, которые сталкиваются с аналогичными проблемами. Если это не удается, существует процедура обращения в городские власти.


[Примечание редактора: предыдущая версия этого сообщения была опубликована в октябре 2020 г. Мы представляем ее с обновленной информацией за сентябрь 2021 г.]


Если у вас возникли проблемы с ремонтом, вот семь проверенных приемов, которые помогут ускорить процесс.

1) Пишите

Правило номер один в общении с арендодателями заключается в том, что вы всегда должны излагать свои просьбы и жалобы в письменной форме, особенно в случае крупного ремонта. (В идеале заказным письмом, чтобы никто не мог заявить, что потерял ваше письмо или что оно попало в папку со спамом.) Это служит для создания бумажного следа на случай, если вы в конечном итоге обратитесь в суд.У него также есть способ быстро привлечь их внимание.

Если в здании есть книга жалоб, запишите туда свою проблему, говорит Стивен Вагнер, партнер манхэттенской юридической фирмы Wagner, Berkow & Brandt (спонсор Brick Underground). Однако он указывает, что написание письма руководителю или управляющему агенту и копирование в другом делает его официальным и получит лучший ответ.

Neighborhubhorhanmanhattanbronxbrooklynqueensstaten Islandwestchesterjersey CityHoboken

Цена до от 2000 до 3000 до 4000 долларов США до 50002 до 6 000 до 7000 до от 8000 долл. США. спальни

Ванные комнаты не менее 1 ванная комната не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 ванных комнаты или более соответственно. Если у вас есть несколько задокументированных попыток связаться с арендодателем для решения проблемы, это сыграет вам на руку в любом судебном споре в будущем.

2) Чаевые супер

Может показаться несправедливым давать чаевые кому-то просто за то, что он делает свою работу, но факт остается фактом: нет лучшего способа привлечь внимание супергероя, чем немного денег, даже если это просто означает, что его тронули. в начале очереди над 20 другими арендаторами, требующими внимания.

Чаевые также могут сделать ваш ремонт лучше — например, побудить вашего супервайзера заменить сломанный холодильник на новый вместо того, что лежит в подвале.

Чаевые персоналу здания в праздничные дни — стандартная практика в Нью-Йорке, и она стала более важной, чем когда-либо с момента начала пандемии, поэтому не удивляйтесь, если ваш супервайзер станет более отзывчивым на ваши запросы в последние месяцы года.

3) Позвоните по телефону 311

Если вы исчерпали все возможности и имеете дело с чем-то, что может быть опасным для здоровья, жизни и безопасности (например, паразиты, опасные электрические провода, неуместный шум, утечки, поврежденные потолки или плесень), звоните 311.

«Одна из вещей, которую люди делают, чтобы избежать обращения в жилищный суд, — это продолжать звонить 311, чтобы получить все больше и больше нарушений в здании», — говорит Вагнер.

Вот что произойдет, если вы это сделаете: Город направит инспектора либо из Департамента жилищного строительства и развития, либо из Департамента строительства, либо даже из Департамента здравоохранения, в зависимости от типа проблемы.

«Выдача нарушения в отношении арендодателя подтвердит наличие условия и потребует от арендодателя уплаты штрафа или явки в суд для оспаривания нарушения», — говорит Вагнер.«В любом случае ваш арендодатель должен будет подтвердить, что нарушение было устранено».

Недостаток: о вашем ремонте могут позаботиться, но это не вызовет симпатии у вашего арендодателя, что может стать проблемой, когда придет время пересматривать условия аренды в квартире по рыночной ставке (квартиросъемщики квартир со стабилизированной арендной платой имеют дополнительные меры защиты). и они могут увеличить свою арендную плату только на процент, установленный Советом по нормированию арендной платы, и они также имеют право на продление аренды на один или два года).

Небольшая вариация на эту тему: если вы проживаете в квартире со стабилизированной или регулируемой арендной платой, вы можете подать жалобу на сокращение услуг в Отдел жилищного и коммунального ремонта, говорит Сэм Химмельштейн, партнер Himmelstein, МакКоннелл, Гриббен, Донахью и Джозеф (также спонсор Brick Underground).

Вы можете использовать это для таких услуг, как снятие с производства удобств, а также для таких проблем, как отопление, горячая вода или ремонт, говорит он. «Если условия действительно плохие — например, нет отопления — арендная плата может быть снижена до 1 доллара.Но обычно она возвращается к тому состоянию, которое было до самого последнего повышения, и замораживается на этом уровне до тех пор, пока домовладелец не восстановит все услуги», — говорит он. Если вы пойдете по этому пути, вы, вероятно, исчерпали все другие варианты. Имейте в виду, что судебный процесс был серьезно нарушен из-за пандемии, и дела продвигаются очень медленно. Однако, если это чрезвычайная ситуация, и ваши условия настолько квартира нежилая, суд ускорит рассмотрение дела.

Город делит нарушения на три группы. Класс А — неопасное состояние, например, незначительная протечка или небольшой участок отслаивающейся краски при отсутствии детей в возрасте до 6 лет. Класс В — опасное нарушение, например отсутствие самозакрывающейся защитной двери в здание или наличие тараканов или постельных клопов; и C — непосредственно опасное состояние, включая отсутствие тепла, горячей воды, электричества или присутствие грызунов.

Если город уже вынес решение о нарушении, вы можете посмотреть его классификацию на веб-сайте соответствующего ведомства.Если нет, ознакомьтесь с Жилищно-эксплуатационным кодексом, чтобы узнать, как ваша проблема может быть классифицирована.

Если ваша проблема относится к одной из этих категорий, вы можете подать иск HP, который обязательно привлечет внимание арендодателя. («HP» расшифровывается как «Housing Part», где арендаторы могут подать в суд на своих арендодателей.) 

«Процесс HP — это иск, который вы подаете в жилищный суд против своего арендодателя за несоблюдение закона и против города Нью-Йорка. York, потому что он не смог обеспечить соблюдение закона», — говорит Вагнер.

Секретари жилищного суда помогают подготовить необходимые документы для начала разбирательства в HP. Так как вам не понадобится адвокат, это практически ничего не стоит. Этот путь также имеет то преимущество, что ваше имя не будет указано в документах суда по жилищным вопросам, хотя арендодатели не могут отказать вам в аренде, поскольку они увидят ваше имя в документах суда по жилищным вопросам. «Это одна из причин, по которой мы советуем людям подавать иски HP, а не удерживать арендную плату», — говорит Химмельштейн.

«Просто обязательно составьте полный список всего, что не так», — говорит Вагнер, говоря о разбирательстве в HP.Суд пришлет инспектора, но он проверит только то, что указано в списке, «так что не стесняйтесь», — говорит он.

вас и заставить арендодателя сделать ремонт, который, как подтверждает инспектор, является нарушением.

«Эти дела обычно разрешаются либо домовладельцем, либо откладывающим рассмотрение дела, чтобы получить больше времени для ремонта до того, как судья слушает дело, — говорит Вагнер, — либо сторонами, подписывающими соглашение об урегулировании, которое требует, чтобы домовладелец сделал ремонт либо немедленно для нарушений класса C, в течение 30 дней для нарушений класса B или в течение 90 дней для нарушений класса A.”

Штрафы могут быть значительными, если арендодатель не сделает необходимый ремонт. Как правило, они варьируются от 50 долларов в день через 90 дней за нарушения класса А, говорит Вагнер, до 250-500 долларов в день, взимаемых немедленно, за нарушения класса С.

«Суд наложит штрафы не только на арендодателя, но если арендодатель упорно не делает ремонт, суд может наказать арендодателя за неуважение», — говорит Вагнер.

5) Удержание арендной платы

Хотя вы рискуете попасть в жилищный суд, удержание арендной платы иногда является лучшим и, возможно, самым быстрым способом привлечь внимание арендодателя.

Если вы отправили арендодателю письмо с просьбой о ремонте, город предъявил арендодателю нарушение, и вы удерживаете арендную плату, «вы должны быть в довольно хорошей форме, чтобы добиться успеха в удовлетворении иска о гарантии пригодности для жилья, который является защитой неуплата арендной платы в тех случаях, когда условия опасны для жизни, здоровья или безопасности, — говорит Вагнер. — Несколько хороших, четких фотографий условий также всегда будут хорошей идеей в суде».

Нарушения класса C имеют наилучшие шансы убедить суд в том, что вы имеете право на значительное снижение арендной платы.Вам не нужен адвокат, чтобы справиться с этим, но вам понадобится обширная документация по проблеме, чтобы усилить ваше дело в суде. Сфотографируйте проблему и заведите календарь, в котором вы ежедневно отслеживаете условия, и регистрируйте доказательства вашего общения или усилий по общению с арендодателем.

Даже с нарушением класса C ваше дело не является беспроигрышным.

«Арендодатель может победить, показав, что вы создали условие, или заявив, что вы не предоставили доступ и помешали арендодателю сделать ремонт», — говорит Вагнер.Обычно происходит так, что адвокат пытается оказать давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт и договорился о дате доступа сторон в мировом соглашении.

Имейте в виду, что в вашем договоре аренды, вероятно, есть пункт о судебных издержках, который позволит арендодателю возместить свои расходы в случае выигрыша. Если вы выиграете, вы получите возмещение судебных издержек.

«Вы должны быть уверены, что выиграете по гарантии пригодности для жизни, иначе вы можете пожалеть, что выбрали этот маршрут», — говорит Вагнер. Другими словами, приберегите эту опцию для самых крайних случаев.

6) Работайте вместе с соседями

Если проблема, с которой вы столкнулись, касается всего дома, а не проблемы в вашей отдельной квартире, помните, что сила в количестве. Попытайтесь заставить своих соседей работать в группе, чтобы решить проблему.

«Всегда лучше решать проблемы с ремонтом в группе. Я не могу не подчеркнуть этого», — говорит Химмельштейн. «Вы намного сильнее, вам легче позволить себе юридическое представительство, и это позволяет вам документировать вещи, потому что у вас есть глаза и уши по всему зданию.”

Лучше всего создать ассоциацию арендаторов и обратиться к арендодателю как к единой группе. Если все здание выдвигает требование и угрожает судебным иском или удерживает арендную плату, ваш арендодатель, скорее всего, сядет и заплатит внимание

7) Сделай сам

Этот вариант может показаться достаточно простым: Получите смету на устранение проблемы, отправьте ее арендодателю и запросите ремонт в письменной форме.Если ваш запрос будет проигнорирован, оплатите его самостоятельно, и вычтите его из следующего чека за аренду.

Это рискованный вариант, говорит Вагнер. «Ни один арендодатель никогда не захочет, чтобы вы делали это сами, потому что они думают, что могут сделать это за меньшие деньги», — говорит он. Если арендодатель отклонит вашу попытку вычесть стоимость ремонта из чека об аренде, вы также можете оказаться в суде по жилищным вопросам.

Есть некоторые исключения, говорит Химмельштейн. «С обычным ремонтом, таким как покраска, штукатурка или починка туалета, у вас нет законного права делать это, но если вы делаете это правильно и документируете это, то есть вы написали более одного письма с требованием ремонта, получите сделано, а арендодатель отказывается это делать — и вы делаете это сами, многие суды разрешат вам вычесть это из арендной платы», — говорит он.

Знайте свои пределы самоделки и не пытайтесь делать что-то явно небезопасное или незаконное.

Если вы продолжите этот вариант, копии счетов и подтверждения оплаты имеют решающее значение для вашей защиты, наряду с документацией о состоянии, уведомите арендодателя о том, что условие существовало (сделайте копии любых писем и отправьте их заверенными почту, сохранив подтверждение отправки по почте) — и что арендодатель не смог или отказался исправить это условие.

Химмельштейн говорит, что есть определенные ремонтные работы, которые вы никогда не должны делать, например, любые работы, требующие разрешения, — электрические работы, работы, требующие вскрытия стен, какие-либо структурные работы или связанные с газопроводом.«Все это запрещено. Арендатор никогда не должен делать эту работу самостоятельно, так как вы можете столкнуться с серьезными юридическими последствиями и, вероятно, быть выселенным», — говорит он.

— Ранние версии этой статьи содержали отчеты и записи Вирджинии К. Смит и Донны М. Айрольди.

 

Квартира не готова к заселению: что делать?

Переезд в новую квартиру может быть захватывающим, но также может быть и стрессовым.Максимально тщательная подготовка помогает свести стресс к минимуму, но иногда факторы, не зависящие от вас, усложняют процесс переезда.

Если вы переезжаете в новую квартиру, скорее всего, вы въезжаете в то время, о котором договорились вы и ваш арендодатель. Что делать, если квартира не готова к дате въезда?

Если квартира не готова

Если вы пришли в свой новый многоквартирный дом в день заселения, а квартира еще не готова, у вас есть несколько вариантов.Вы можете:

  • Спросите у арендодателя, есть ли другая квартира, в которой вы можете остановиться, пока ваша квартира не будет готова
  • Спросите у арендодателя, есть ли другая квартира, в которую вы можете переехать вместо не готовой квартиры
  • Если вы готовы подождать, пока квартира освободится, спросите, покроет ли арендодатель расходы на вашу гостиницу, перевозку грузовика и т. д.
  • Разорвать договор аренды; вы ничего не должны домовладельцу, пока физически не въедете в

Расторжение договора аренды

Если в договоре аренды, который вы подписали, было указано время въезда, и арендодатель не подготовил квартиру к этому времени, арендодатель нарушил договор аренды, и вы можете потребовать от арендодателя вернуть все деньги, которые вы, возможно, заплатили.

Кроме того, нарушение договора арендодателем может возложить на арендодателя ответственность за ваши расходы, если вы будете вынуждены искать другое жилье. Однако арендодатели могут сопротивляться этой идее, поэтому разумно вести тщательный учет всех расходов, если дело дойдет до суда.

Обязанности арендодателя

Когда арендатор въезжает в квартиру, арендатор и арендодатель заключают договор, и арендодатель также должен выполнять необходимые обязанности. Некоторые обязанности арендодателя включают:

  • Содержание жилой площади для нанимателей, т.е.г., тепло в морозы, исправная сантехника
  • Ремонт помещений при необходимости
  • Выполнение обязанностей, указанных в договорах аренды

Даже если въезд пройдет по плану, вам всегда будет полезно знать и полностью понимать условия договора аренды и свои права как арендатора.

Связанные ресурсы

Вам не нужно решать это самостоятельно – обратитесь за помощью к юристу

Встреча с юристом может помочь вам понять, какие у вас есть варианты и как наилучшим образом защитить свои права.Посетите наш каталог адвокатов, чтобы найти рядом с вами адвоката, который может помочь.

(Контрольный список) Справочник по квартирам для тех, кто снимает квартиру впервые

Переезд в первый раз может быть очень пугающей задачей. Будь то переезд из кампуса (и отказ от планов питания) в квартиру в городе или просто переезд из родительского дома в первый раз, многое происходит и нужно учитывать много новой информации.
Чтобы сделать вашу независимость немного легче, вот список вопросов и терминов, которые необходимы в первую очередь для поиска удобного нового жилья и понимания того, что входит в аренду квартиры.Выберите тему ниже, чтобы перейти к нужному разделу, или прочитайте полностью.

  1. Контрольный список вопросов о моей первой квартире
  2. Основы сдачи жилья внаем
  3. Общие вопросы о квартире
  4. Контрольный список удобств в квартире но для первого арендатора они абсолютно необходимы.

    1. Каков ваш бюджет?

    Это очень серьезный вопрос, от которого зависит комфортность вашего образа жизни.Определите, сколько вы зарабатываете каждый месяц, и укажите, сколько денег вы собираетесь потратить на еду, развлечения и непредвиденные расходы. Будьте готовы потратить 150-200 долларов на еду, если вы планируете есть больше, чем просто бобы, картофель и рамен с каждым приемом пищи.

    2. Сколько будет стоить аренда? Сколько стоит залог? Сколько добавят коммунальные услуги? За какие коммунальные услуги нужно платить?

    Идеальное соотношение арендной платы к доходу составляет 25-30% вашего ежемесячного дохода. Если вы потратите больше, это значительно усложнит остальную часть вашего бюджета.Обязательно включите коммунальные услуги и Wi-Fi в свой бюджет и обратите внимание, что коммунальные услуги могут очень сильно меняться от климата к климату. Чтобы узнать, сколько арендной платы вы можете себе позволить, воспользуйтесь калькулятором RentLingo «Сколько арендной платы я могу себе позволить».

    3. Каковы дополнительные расходы на переезд?

    Первый ход может дорого обойтись. Некоторые арендодатели ожидают авансом арендной платы за первый и последний месяц и страховки аренды. Наряду с залогом, сборы могут действительно складываться. Кроме того, примите во внимание стоимость заявок на аренду и проверки кредитоспособности, которая может варьироваться от 40 до 100 долларов.

    4. Вам понадобится поручитель?

    Как правило, при переезде в вашу первую квартиру есть большая вероятность, что вам понадобится поручитель, например, родитель. Поручитель ручается за вашу аренду, подписывая договор. Если вы не в состоянии платить арендную плату, бремя по закону ложится на поручителя. Причины, по которым может потребоваться поручитель, включают: ваш ежемесячный доход составляет более 1/3 вашей арендной платы, у вас плохая или небольшая кредитная история, или вы снимаете квартиру впервые и у вас нет истории аренды, указывающей на предыдущую ответственность.
    Нажмите здесь, чтобы узнать больше о поручителях/поручителях квартиры.

    5. Каким будет ваш транспорт?

    Принятие во внимание того, как вы будете перемещаться из дома в нужные места, очень важно. Если у вас есть автомобиль, обязательно узнайте, где вы можете его припарковать и где будут парковать свои автомобили ваши гости/соседи по комнате. Вы собираетесь пользоваться общественным транспортом или велосипедом? Убедитесь, что вы понимаете, насколько близко вы находитесь к автовокзалам, остановкам, трамваям и т. д.

    Вы снимаете свою первую квартиру, поэтому, конечно, у вас будет пара вопросов о том, как все это работает.Вот четыре вопроса, которые нам часто задают об аренде квартиры.

    1) Как вы снимаете свою первую квартиру?

    Хотя это кажется сложным, для аренды квартиры нужно всего 5 шагов:

    1. Найдите доступную квартиру и осмотрите ее.
    2. Если вам нравится квартира, заполните заявку на квартиру (заявка на квартиру может стоить от 30 до 100 долларов США, что также покрывает проверку кредитоспособности).
    3. Некоторые домовладельцы попросят вас включить рекомендации, чтобы узнать о вашем персонаже.Если у вас плохая кредитная история, предоставление надежных рекомендаций — один из немногих способов убедить арендодателя в том, что вы будете хорошим и надежным арендатором.
    4. Администрация апартаментов свяжется с вами, чтобы сообщить, что вы приняты.
    5. После того, как вы будете приняты, вы должны будете внести залог и арендную плату за первый месяц. Залог часто составляет месячную арендную плату, а с домашними животными может быть даже больше. Итак, вам нужно будет немного накопить, чтобы арендовать.

    2) Каковы требования / что вам нужно, чтобы снять квартиру?

    • Вам нужен кредитный рейтинг 620 или выше.
    • Ваш годовой доход должен более чем в 40 раз превышать размер вашей месячной арендной платы. Хотя это не правило, установленное на камне, многие домовладельцы используют этот номер, чтобы убедиться, что у их арендаторов не возникнет проблем с оплатой счетов. Если у вас нет дохода (в случае многих студентов колледжа), вам понадобится поручитель/поручитель.
    • Залог.
    • В большинстве многоквартирных комплексов вам должно быть не менее 18 лет, если вы не пользуетесь государственной поддержкой.

    3) Когда вы снимаете квартиру, кому вы платите?

    Ответ на этот вопрос варьируется от квартиры к квартире, но арендаторы обычно платят либо компании по управлению недвижимостью, которая управляет квартирами для арендодателей, либо арендаторы сами платят арендодателям.

    В прошлом арендодателю или управляющей компании приходилось ежемесячно отправлять по почте чек, но теперь в основном это делается через Интернет.Часто вы можете настроить автоматическое снятие платежа с вашего банковского счета каждый месяц, чтобы вас не оштрафовали за просрочку в случае, если вы забудете.

    4) За что вы платите при аренде квартиры?

    Ответ на этот вопрос также зависит от квартиры. Вот контрольный список вещей, за которые вам чаще всего придется платить при аренде квартиры:

    • Арендная плата
    • Ваш депозит (часто стоимость месячной арендной платы)
    • Коммунальные услуги, часто называемые счетами, такими как вода , канализация, газ, мусор и электричество
    • Парковочные места (обычно только в крупных городах)
    • Если у вас есть домашнее животное, вам придется внести залог за животное, а для некоторых квартир – ежемесячную плату за животное

    Вот еще несколько вопросов, которые нужно задать до переезда.

    1. Каков срок действия? Контракт на год или на месяц?
    2. Как платить за аренду? Могу ли я оплатить чеком или онлайн?
    3. Разрешены ли домашние животные? Сколько стоит залог за питомца?
    4. При аренде с соседями по комнате, сколько соседей разрешает арендодатель?
    5. Есть ли центральное отопление/воздух? Напольные обогреватели?
    6. Какие тихие часы?
    7. Каковы правила в отношении мусора и переработки?
    8. Безопасен ли район?
    9. Насколько близко ближайший продуктовый магазин?
    10. Достаточно ли места для хранения продуктов для меня и моих соседей по комнате на кухне?
    11. Достаточно ли места для приготовления пищи?
    12. Достаточно ли места для хранения дополнительных вещей?
    13. Квартира чистая во время тура? Он должен быть безупречным .Жилой комплекс чистый и ухоженный?
    14. Куда звонить, если в квартире что-то ломается? Сколько времени нужно, чтобы получить ответ?

    В каждом многоквартирном доме есть свои уникальные удобства, но трудно точно знать, какие виды удобств существуют. К счастью, мы видели все возможные удобства, известные для жизни в квартире, и здесь, чтобы сообщить вам обо всех вариантах.

    Типы Наружные Удобства

    • Бассейн
    • Гидромассажная ванна
    • баскетбольные площадки
    • Теннисные корты
    • Dog Parks
    • гриля Areas / Площадки для пикников
    • Велосипед парковки / блокираторы Станции
    • Прогулки Трассы
    • Открытый Спортзалы
    • Пропановые зоны огненной лаундж

    Типы удобств в помещении

    • Офисные станции с компьютерами и принтерами
    • Racquetball
    • Game Rooms / Lounges / Billiards Domplys
    • GRIP -Rooms / Lounges / Billiards
    • GRIP -Rooms / Lounges / Billiards
    • GRYMS DOMS
    • GRYMS
    • GRYMS
    • .
    • Доставка посылок
    • Услуги прачечной
    • Массаж на месте

    Если вы собираетесь идти пешком, вам нужно говорить.Выучить жаргон несложно, но полезно знать базовые термины при первом переезде.

    Все счета оплачены: Другой термин для включения коммунальных услуг. Квартира, по которой все счета оплачены, означает, что коммунальные услуги, такие как вода, канализация, мусор, мусор, газ и электричество, включены в арендную плату.

    Плата за подачу заявления: Многие управления квартир требуют уплаченную сумму для рассмотрения вашего заявления на аренду. Они могут варьироваться от 25 до 50 долларов.

    Удобства: Основное определение удобств — это то, что является полезной или желательной особенностью объекта.При аренде они могут варьироваться от удобств в квартире, таких как стиральная машина и сушилка, микроволновая печь или центральное отопление и кондиционирование, до общественных удобств, таких как фитнес-центры, бассейны и кинотеатры.

    Кондоминиумы: Многоквартирные дома, позволяющие владеть отдельными единицами жилья, также известные как кондоминиумы. Жильцы многоквартирных домов часто должны платить ТСЖ, а также выполнять гражданские обязанности в сообществе кондоминиумов. Кондоминиумы можно как покупать/владеть, так и арендовать.

    Депозит/Гарантийный депозит: Депозит – это сумма, которую вы оставляете своему арендодателю/агенту по аренде для обеспечения вашей квартиры.Часто депозит идет в счет вашего залога, суммы денег, которую ваш арендодатель удерживает на протяжении всего вашего пребывания, чтобы покрыть любой ущерб, который вы причините квартире. Гарантийный депозит также служит для обеспечения некоторого залога, чтобы вы не уехали в середине срока аренды и не оставили арендодателя с пустыми руками.

    Договор аренды: Юридически обязательный договор, заключенный между арендодателем и арендатором. В договоре аренды вы найдете все условия, касающиеся вашей квартиры.

    Арендодатель/владелец: Владелец вашей квартиры, многоквартирного дома или имущества. В зависимости от типа аренды вам, возможно, никогда не придется встречаться с арендодателем, а вместо этого вы будете работать через группу по управлению апартаментами или группу по аренде.

    Агент по аренде: Многие жилые комплексы имеют собственный офис по аренде и персонал. Агент по аренде будет человеком, который покажет вам вашу квартиру, облегчит ваше проживание и ответит на ваши вопросы.

    Специальные предложения по заселению: В квартирах часто проводятся специальные предложения по заселению для привлечения арендаторов.Например, специальное предложение на въезд может включать 100 долларов США от арендной платы за первый месяц.

    Раздел 8 Жилье и жилье для малоимущих: Квартиры и арендная плата с ограничениями по доходу, чтобы предоставить доступное жилье тем, кто не может позволить себе квартиры по рыночной цене

    Квартиры-студии: Самые простые квартиры, квартиры-студии. спальные, однованные квартиры, которые обычно включают в себя небольшую кухню, но не всегда.

    Субаренда/субаренда: Субаренда или субаренда квартиры – это когда арендатор подписывает другого арендатора под своим именем.Первоначальный арендатор несет ответственность за арендную плату и состояние квартиры, пока арендатор проживает в ней. Нажмите здесь, чтобы узнать больше о субаренде квартиры.

    Таунхаусы и таунхаусы: Таунхаусы и таунхаусы — это двухэтажные дома, сдаваемые в аренду, которые больше похожи на дом на одну семью, чем на квартиру.

    Квартиры с улучшенным/отремонтированным номером: Когда квартира считается улучшенной или отремонтированной, это означает, что части квартиры были недавно переделаны.Это могут быть новые осветительные приборы, столешницы, бытовая техника и мебель. Обновленная квартира часто немного дороже, чем ее модернизированные когорты.

    Коммунальные услуги / Коммунальные услуги включены: Коммунальные услуги включают важные услуги, такие как электричество, мусор, канализация, газ и вода. Часто вам необходимо платить за них ежемесячно в дополнение к вашей арендной плате. Однако, если они включены, все, о чем вам нужно беспокоиться, это фиксированная арендная плата.


    Введите место поиска и максимальный бюджет.Мы подберем идеальную квартиру для аренды, соответствующую вашим критериям.

    Путеводитель по бесплатной и недорогой информации и услугам в области гражданского права в Вирджинии

    Может ли мой домовладелец запретить моим гостям или друзьям приходить в дом, который я арендую?

    Да, арендодатель может запретить вашему гостю приходить в дом или квартиру, которые вы арендуете, если это лицо нарушает правила договора аренды или нарушает закон. Это относится к сдаваемой в аренду недвижимости, подпадающей под действие VRLTA, и к паркам передвижных домов, подпадающим под действие Закона об аренде промышленных жилых участков (MHLRA).

     

    Вообще говоря, Закон Вирджинии об арендаторах жилых домов, или VRLTA, применяется к многоквартирным комплексам, независимо от количества квартир; одноквартирные дома, если арендодатель сдает в аренду более двух из них; а также гостиницы, мотели или пансионаты, если арендатор арендует жилье более 90 дней или имеет письменный договор аренды на срок более 90 дней. Если ваша аренда не подпадает под действие VRLTA, к вашей ситуации могут применяться другие законы штата.Если вы не знаете, какой закон применяется, вам следует обратиться за советом к адвокату.

    Что должен сделать мой домовладелец, чтобы не пустить моего гостя?

    Хозяин должен направить гостю письменное уведомление. Он может быть доставлен гостю шерифом или может быть подан лично другим способом. В уведомлении должна быть указана причина, по которой гостю больше не разрешается приходить в собственность, и должно быть указано, что гость сделал, нарушив условия аренды или закон.Гость не может быть заблокирован, если он или она не нарушил правила аренды или местный, государственный или федеральный закон. Арендодатель может сказать вашему гостю, что ему не разрешено посещать вас, и может сказать, что он вообще не может зайти на территорию арендодателя, если это жилой комплекс или парк передвижных домов.

    Как я узнаю, сделал ли это мой арендодатель?

    Копия письма или уведомления, отправленного вашему гостю, также должна быть вручена вам.

    Может ли домовладелец возбудить уголовное дело против моего гостя?

    Да, арендодатель может обратиться к мировому судье за ​​ордером на вторжение в отношении гостя, если гость был надлежащим образом уведомлен и все еще находится в собственности.

    Что делать, если я считаю, что мой арендодатель поступил неправильно?

    Вы можете подать иск в суд с просьбой рассмотреть письмо хозяина к гостю и решить, было ли оно правильным или нет.Это называется «утверждение арендатора». Заявление арендатора должно быть оформлено надлежащим образом, поэтому вы можете получить юридическую консультацию по этому вопросу.

    Может ли мой арендодатель попытаться выселить меня за действия моих гостей или если гость навещает меня после того, как мой арендодатель отправил им уведомление о том, что он не должен заходить на территорию?

    Да. Как арендатор, вы несете ответственность за то, как ведут себя ваши гости. Ваши гости должны соблюдать правила аренды, которым вы следуете, и не должны нарушать закон.Если арендодатель надлежащим образом уведомил вас о том, что гостю запрещено входить в помещение, и он все равно приходит к вам, это может быть причиной для выселения арендодателем. Если вы живете в государственном или субсидируемом жилье, могут быть еще более строгие правила, и вы можете быть привлечены к ответственности за действия гостя, даже если вы не знали, что он придет к вам или что он собирается нарушить правила. . Многие субсидируемые жилищные и общественные жилые комплексы также имеют строгие правила относительно того, как долго гость может оставаться с вами, прежде чем его пребывание нарушит договор аренды, а также правила сообщения о гостях.

    Если арендодатель хочет выселить меня за действия гостя, что он должен сделать?

    Арендодатель должен сначала отправить вам письменное уведомление с указанием причины выселения. Есть некоторые вещи, которые считаются поправимыми, то есть их можно исправить. В этих случаях арендодатель должен отправить вам уведомление, дающее вам 21 день, чтобы исправить ситуацию, иначе ваша аренда прекращается через 30 дней.Однако, если ваш гость сделал что-то очень серьезное или серьезно нарушил закон, арендодатель может уведомить о расторжении договора за 30 дней (без возможности исправить проблему) или даже за более короткий срок, если действие было преступным и представляет собой угроза здоровью или безопасности. После того как арендодатель надлежащим образом уведомил вас и прошло время, необходимое для вашего отъезда, арендодатель должен подать в суд иск о незаконном задержании. У вас будет возможность представить любые имеющиеся у вас доказательства на судебном заседании.

    Право осмотреть квартиру перед оплатой | Budgeting Money

    В многоквартирных домах арендаторы иногда показывают образцы квартир, потому что фактическая квартира, которую будет занимать арендатор, находится в процессе ремонта или уборки, или в настоящее время в ней проживает другой арендатор. Вы имеете право знать, за что вы платите. Если квартира, которую вы в конечном итоге арендуете, существенно отличается от той, которую вам обещали, это может привести к аннулированию договора аренды.

    Поскольку аренда квартиры является добровольным соглашением, у вас нет особого права осмотреть свою квартиру до оплаты .Возможно, вам придется решить, хотите ли вы арендовать квартиру, не видя ее сначала.

    Добровольная аренда

    Сдача квартиры в аренду является добровольной, и это означает, что вы и арендодатель взаимно соглашаетесь с условиями аренды. Если квартира, которую вы хотите, в настоящее время занята, и вы, и арендодатель имеете право отказаться от просмотра квартиры и вместо этого посмотреть аналогичную квартиру. Вы не можете заставить потенциального арендодателя показать вам занятую квартиру, но вы можете решить, что не хотите арендовать квартиру у того, кто не хочет показывать вам настоящую квартиру .

    Обязательный договор аренды

    Аренда вашей квартиры является юридически обязывающим договором. Это означает, что если в договоре аренды обещается квартира одного типа, например, с двумя спальнями или гранитной столешницей, а в итоге вы получаете совершенно другую квартиру, ваш арендодатель нарушил договор. Точно так же квартиры должны быть в пригодном для жилья, безопасном состоянии, и ваш арендодатель по закону обязан ремонтировать сломанные вещи.

    Законы штатов о том, что должно быть отремонтировано и как долго арендодатель должен это делать, различаются.Если ваша квартира не готова к заселению из-за сломанной сантехники или подобных проблем, вы можете отказаться от заключения договора аренды .

    Аннулирование договора аренды

    Если ваш арендодатель предоставит вам квартиру, которая существенно отличается от той, что вам была обещана , это может привести к аннулированию договора аренды. Попросите своего арендодателя в письменной форме предоставить вам квартиру, соответствующую договору аренды. Если он откажется это сделать, сообщите ему, что он аннулировал договор аренды и что вы не будете въезжать.Если ваш арендодатель отказывается вернуть ваш залог, вы можете подать на него в суд мелких тяжб.

    Осмотр вашей квартиры

    Когда вы впервые въезжаете в свою квартиру, , вы имеете право провести осмотр вместе с вашим арендодателем . Запишите все сломанные предметы и обязательно сфотографируйте. Затем попросите вашего арендодателя подписать акт. Это гарантирует, что вас не обвинят в ранее существовавшем повреждении, и дает вам возможность отметить любые элементы, которые необходимо отремонтировать.По закону ваш арендодатель не обязан разрешать обход до того дня, когда вы переедете в .

    Ссылки

    Биография писателя

    Ван Томпсон — адвокат и писатель. Бывший инструктор по боевым искусствам, он имеет степень бакалавра музыки и информатики Вестчестерского университета и доктора юридических наук Университета штата Джорджия. Он является лауреатом многочисленных писательских наград, в том числе премии CALI Legal Writing Award 2009.

    Готов – Как узнать, действительно ли моя квартира готова к Интернету?

    Главная | Блог | Как узнать, готова ли моя квартира к Интернету?

    Время чтения: (Количество слов:)

    Когда вы переезжаете в квартиру, вы, вероятно, задаетесь вопросом, готова ли она к интернету.Квартира с подключением к Интернету особенно важна для современного арендатора, поскольку гибкие графики работы и гибридная работа продолжаются.

    Что означает готовность к Интернету?

    Готовность к Интернету аналогична значению «готовность к кабелю», но для фактического «интернета». Готовая к Интернету квартира означает, что квартира предварительно подключена к Интернету, что упрощает активацию подключения для интернет-провайдера (ISP), такого как Comcast или Time Warner (в отличие от того, что провайдеру необходимо установить новый оборудование).

    В большинстве существующих квартир (построенных до 2019 года) вам, вероятно, потребуется согласовать выезд техника для обслуживания. Однако в новых квартирах (построенных после 2019 года) провайдер может удаленно активировать ваше соединение.

    Узнайте у арендодателя, какие интернет-провайдеры (например, Comcast, Verizon, Time Warner) предоставляют эту услугу. В некоторых случаях может быть только один поставщик услуг, а в других у вас могут быть варианты.

    Если квартира не готова к подключению к Интернету, скорее всего, потребуется дополнительный уровень работы, и подключение к Интернету может занять больше времени.Возможно, вам придется обсудить это с вашим арендодателем, чтобы узнать, сколько времени это может занять и разрешена ли работа.

    Будет ли у вас Интернет в аренду?

    Хотя некоторые арендодатели могут включать Интернет в вашу ежемесячную арендную плату (что чаще встречается в студенческом общежитии), более вероятно, что в вашей арендной плате Интернет не будет включен в арендную плату (но, вероятно, он готов к Интернету). При покупке квартиры спросите у арендодателя об Интернете и о том, готова ли квартира к Интернету, чтобы потом не удивляться.Некоторые вопросы вы можете задать:

    • Является ли Интернет частью аренды или мне нужно будет получить свой собственный?
    • Какие интернет-провайдеры обслуживают квартиру?
    • Могу ли я получить Интернет и кабельное телевидение от одной компании?
    • Требуется ли выезд специалиста для установки или он может сделать это удаленно?
    • У вас есть местный контакт или мне следует позвонить по номеру 1-800? Часто у многоквартирных домов есть местный контакт, который может упростить процесс адаптации и даже снизить ставки.
    • Сколько времени нужно, чтобы подключиться к Интернету?

    Если в вашей квартире есть Интернет, то услугу можно подключить практически мгновенно или в течение короткого промежутка времени. Как упоминалось выше, компании может потребоваться прийти в вашу квартиру, чтобы настроить подключение к Интернету, и в этом случае это займет больше времени.

    В квартиру с интернет-подключением легче переехать, поэтому, если это важно для вас, обязательно поищите то, что соответствует вашим потребностям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.