Какая должна быть температура воды в квартире: Норма температуры горячей воды из-под крана в квартире в 2022 году

Содержание

Температура горячей воды в кране по нормативу СНиП 2022

Такие удобства, как тепло, газ, электричество и вода, воспринимаются нами, как составляющие обычного комфорта городского жителя. Особенно нам непросто без горячей воды, которую иногда планово отключают. А как быть, если горячую воду можно только так назвать потому, что она идет из соответствующего крана. На самом деле она чуть теплая, но никак не горячая. Давайте посмотрим в нормативы и выясним, какой она должна быть температуры.

Норматив температуры горячей воды по СНиП

Температурный режим горячей воды, подаваемый в системы водоснабжения многоквартирного дома, устанавливаются Санитарно-эпидемиологической службой, СНИПами и ГОСТами.

Постановлением СанПиНа 2.1.4.2496-09 имеется норматив температуры горячей воды, который должен быть не менее 60 °C независимо от системы.

Нижний порог установлен в таком диапазоне, который позволяет обезопасить воду от болезнетворных бактерий. Если верхний предел (75 градусов) по какой-либо причине будет превышен, это может повлечь за собой протечку пластиковой системы водоснабжения.

Температура горячей воды из крана должна быть не ниже 60 0С и не выше 750С

Стоит заметить, что в законодательстве можно найти допустимые отклонения температуры горячей воды. Они не должны быть более:

  • трех °C в дневное время;
  • пяти °C в ночные часы.

Если же отклонения окажутся больше указанных величин, потребители имеют право требовать снижение платы. Когда вода в горячем кране по температуре не дотягивает 40 градусов, ее стоимость должна рассчитываться по нормативу, как за холодное водоснабжение.

Как замерить температуру горячей воды в кране?

Прежде, чем обращаться с жалобой и требованиями произвести измерения, можно самостоятельно проконтролировать температуру воды из горячего крана. Для этого нужно сначала открыть кран и пропустить поток воды в течение двух-трех минут. Это необходимо, чтобы вода в системе водоснабжения приняла постоянную температуру. Затем она набирается в емкость, куда погружается термометр. Можно воспользоваться обычным прибором для воды.

После того, как температура на градуснике станет постоянной, записать ее и произвести ряд измерений в другое время дня. Когда в течение всех произведенных замеров столбик прибора будет показывать температуру ниже норматива, следует обратиться в управляющую компанию.

Что делать, если подача ГВС не соответствует норме?

Сообщать о несоответствии температуры воды указанным нормам по итогам произведенным замерам нужно обязательно, поскольку вы платите за ресурс и имеете право требовать соблюдения норм. Заявки управляющая компания должна принимать как письменно, так и по телефону.

Все действия, которые направлены на выяснение причин нарушений, должны фиксироваться диспетчером. Он в свою очередь обязан извещать заявителя о производимых работах на линии подачи воды. В случае отсутствия проблем на водоснабжающей линии представитель управляющей компании (УК) обязан прийти по указанному в заявке адресу и произвести замеры. Расчетное время выхода установлено в рамках двух часов, если иное не согласовано с заявителем.

В процессе осуществления измерений в присутствии представителя УК все показания термометра записываются в акт. Этот документ должен быть составлен обязательно. Именно на его основании можно требовать перерасчета платы за горячее водоснабжение. Составляется два экземпляра: один для заявителя, второй – в УК.

Если температурный режим нарушается регулярно и неоднократно, потребитель вправе обратиться в коммунальную службу с жалобой. Она обязательно будет рассмотрена, но важно составить документ правильно и аргументировать проблему максимально понятно.

Основные пункты жалобы:

  1. В шапке помимо организации и должностного лица, кому она адресована, обязательно нужно указать свои данные: Ф.И.О, полный адрес регистрации, телефон для контакта.
  2. Текст должен содержать всю информацию о проблеме с указанием произведенных замеров. Берутся данные из акта, составленного совместно с представителем УК. Обязательно указывается дата, когда замеры производились, температура по показаниям прибора и данные представителя. Здесь же можно указать даты обращений и посещений по данной проблеме.
  3. В завершении в жалобе прописываются требования устранить причины отклонений от нормативов.
  4. Скрепляется жалоба подписью заинтересованного лица и датой ее составления.

Жалоба может быть оформлена в печатном варианте или от руки в двух экземплярах. Один из них передается в управляющую компанию. При этом при личном визите можно потребовать зарегистрировать ее в присутствии заявителя и поставить входящий номер на втором экземпляре, который остается на руках у заявителя.

Скачать образец заявления о проведении замера температуры горячей воды

Срок рассмотрения жалобы установлен в 30 дней, хотя зачастую управляющие компании на письменные обращения реагируют гораздо быстрее. На скорость решения проблемы может повлиять коллективная жалоба, если недовольных качеством воды окажется несколько.

В случае бездействия УК следует обращаться в структуры государственного надзора – Роспотребнадзор и прокуратуру.

Перерасчет оплаты ГВС

За период, когда горячее водоснабжение не соответствовало нормативу, потребитель вправе потребовать перерасчет. Для этого потребуется опять же акт, который составлен представителем УК и подписан двумя сторонами. С ним нужно подойти в компанию и написать заявление.

Скачать образец заявления о перерасчете платы за горячую воду

В заявлении должен быть указан период, за который требуется перерасчет платы. Здесь дата в акте будет началом периода, а окончанием – дата итоговой проверки, если причина найдена и исправлена.

Расчетный отдел производит уменьшении коммунальной платы за горячее водоснабжение в указанный период:

  • на 0,1 %, когда показатели ниже нормативных больше, чем на 3 градуса днем;
  • если температура из горячего крана окажется меньше 40 градусов, плата должна быть взята по расценкам, как за холодное водоснабжение.

Видео: Эксперт в сфере ЖКХ рассказывает про несоответствие норм горячей воды из крана

СанПин температура горячей воды | Для потребителей ЖКУ РосКвартал®

По нормам СанПин, температура горячей воды в любых водопроводных системах должна быть не менее 60 градусов. Теми же нормами определяется и максимально возможный порог температуры – 75 градусов. Однако, часто бывает так, что вода из горячего крана не отвечает этим нормам.

СанПин. Температура горячей воды

Собственники квартир в МКД довольно часто сталкиваются с одной и той же проблемой – по утрам из горячего крана льётся холодная вода. Такая проблема характерна даже для домов с собственными котельными. Минимальная температура горячей воды по СанПин составляет 60 градусов, максимальная – 75 градусов. Кроме того, нужно учитывать и возможные отклонения, которые днём составляют 3 градуса, а в промежутке с 00:00 до 05:00 – 5 градусов.

Если же температура воды из горячего крана ниже 40 градусов, то такая вода считается холодной. Так, например, при установке умного ИПУ горячей воды потребители смогут сократить свои расходы на ГВС в том случае, если фактическая температура горячей воды не соответствует нормам. Однако, подобное несоответствие опасно не только перерасходом средств потребителей, но и угрожает здоровью.

Существующие температурные нормы для горячей воды основаны на чётких санитарно-эпидемиологических требованиях. Низкая температура горячей воды может быть причиной развития патогенных микроорганизмов в водопроводных трубах, например, грамотрицательной бактерии легионеллы. Поэтому, сотрудникам управляющих компаний и других организаций, предоставляющих коммунальные услуги населению, стоит помнить и соблюдать нормы температуры горячей воды по СанПин в любое время года. В противном случае, это грозит жалобами и разбирательствами со стороны собственников квартир в МКД.

Стоит помнить и о том, что Постановление Правительства Российской Федерации № 354 прямо запрещает сотрудникам УК и других организаций препятствовать установке умных ИПУ горячей воды. А значит, проще и безопаснее заботиться о том, чтобы в горячем кране и вода всегда была действительно горячей.

сколько должна быть в многоквартирном доме согласно СанПиН и 354 постановлению + акта замера

Все жители многоквартирных домов хорошо знают, что температура горячей воды в кране по нормативу должна быть… горячей. Если спросить подряд несколько человек, вряд ли кто-то сможет сразу внятно объяснить, каковы величины допустимых параметров, каким образом они измеряются, и кто должен за всем этим следить. Подобной неосведомлённостью жильцов нередко пользуются недобросовестные представители управляющих компаний, присылающие астрономические счета за услуги, о которых никто и не мечтал. Если температура воды явно не соответствует нормам, необходимо предпринимать какие-то меры, обращаться в соответствующие инстанции. В этом вопросе также мало ясности. Что же, будем разбираться.

Почему важно соблюдать температурный режим

Прежде всего, соблюдение температурного режима горячего водоснабжения предписывается требованиями ГОСТ, нормами СанПиН и СНиП. Кроме того, предоставление ГВС — услуга, оплачиваемая в соответствии с действующими тарифами и требующая соблюдения условий договора между потребителем и поставщиком. Существуют и более конкретные причины, заставляющие неукоснительно соблюдать температурный режим ГВС:

  1. Понижение температуры воды ниже минимального установленного порога способно спровоцировать рост или вспышку инфекционных заболеваний, тогда как при соблюдении заданных температур болезнетворные бактерии погибают.
  2. Чрезмерно горячая вода способна причинить ожоги.
  3. Большинство современных квартир оборудовано пластиковыми трубопроводами или иными элементами сантехники. Чрезмерно нагретая вода способна вывести их из строя, расплавить или вызвать деформацию.

Коммунальные службы в нашей стране нередко нарушают нормативы по температуре горячей воды

Наконец, не следует забывать о самом главном — удобстве и комфорте потребителей, ведь подача горячей воды производится только для них. Необходимо учитывать, что в подавляющем большинстве случаев люди сетуют на слишком холодную воду.

Это важно! Жалобы на чрезмерно горячую воду звучат намного реже, поскольку условий для создания подобных ситуаций гораздо меньше, и решить проблему намного легче. В основном людей возмущает необходимость платить за горячую воду, но фактически не иметь возможности ею пользоваться.

Для того чтобы понимать разницу реакции кожи человека на контакт с водой разной температуры, составим небольшую таблицу.

ТемператураРеакция человека на контакт
50°ожог после 1,5 минутного контакта
55°ожог через 15 секунд
60°ожог через 5 секунд
65°ожог через 2 секунды
70°ожог наступает мгновенно

Норма температуры горячей воды в многоквартирном доме

Итак, температура горячей воды в многоквартирном доме — не чья-то прихоть или возможность, а жёстко нормированный показатель, обязательный к соблюдению. Необходимо пояснить, что требования по температуре продублированы в СНиП, СанПиН и ГОСТ, хотя они не отличаются друг от друга. Такая ситуация возникла из-за необходимости скоординировать технические, санитарные и общие нормативы, привести их в полное соответствие, исключающее возможность разночтений и злоупотреблений. Иначе могла возникнуть путаница, когда медики кивают на техников, техники — на ГОСТы и так без конца. Величина нормативов отработана многолетней практикой, под неё настроено действующее оборудование, она позволяет получить максимально комфортный режим горячего водоснабжения.

Нормативы СанПиН, СНИП и ГОСТ

Температура горячей воды, замеренная штатным способом в точке разбора, должна находиться в диапазоне от 60° до 75°. При этом:

  • Не ниже 60° — в системах открытого водоснабжения;
  • Не ниже 50° — в системах закрытого водоснабжения;
  • Не выше 75° — в любом случае.

Более низкая температура (от 50°) допускается для закрытых систем и относится к отоплению. Разбор воды для бытовых нужд из них не производится, поэтому рассматривать их нет смысла.

Замеры температуры воды можно провести самостоятельно

Эти нормативы действуют уже давно и отработаны многолетней практикой. Любое серьёзное отклонение от заданных величин означает серьёзные изменения в технологии подачи горячей воды, наличие каких-либо нарушений или упущений. При этом существуют разрешённые отклонения от заданных величин, обусловленные отсутствием водоразбора в ночные часы. Горячая вода имеет свойство остывать. Находясь долгое время в трубопроводах без движения, она теряет тепловую энергию. Величины, на которые температура может быть снижена из-за естественной убыли теплоты, также чётко определены действующими нормативами.

Допустимое отклонение параметров

В 2011 году вышло Постановление Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В нём чётко обозначены все параметры и условия подачи как горячей, так и холодной воды. В числе прочих указаны допустимые отклонения температуры воды в точках разбора:

  • В ночное время с 00 до 05 часов — не более 5°;
  • В дневное время с 05 часов до 00 часов — не более 3°.

Там же указано, что при температуре горячей воды ниже 40° расчёт должен производиться как за холодную воду. Это Постановление — очень полезный документ, позволяющий владельцам жилья отстаивать свои права в суде или иных инстанциях.

Жильцы многоквартирных домов должны знать нормативные показатели и уметь отстаивать свои права

Необходимо иметь экземпляр этого документа, чтобы в нужный момент аргументированно обосновать свои претензии представителям поставщика услуг. Там же обозначен максимальный срок, в течение которого допускается отсутствие горячей воды — суммарно в месяц не более 8 часов или единовременно 4 часа. Исключение сделано на случай аварии тупиковой магистрали, для таких ситуаций установлен максимальный предел в 24 часа.

Минимальная температура

С учётом допустимых отклонений, наименьшая температура горячей воды в точках водоразбора может составлять:

  • В ночное время (с 00 до 05) — 55°;
  • В дневное время (с 05 до 00) — 57°.

Любой потребитель знает, что горячая вода в ночное время сильно остывает. Сразу после открывания крана её температура заведомо ниже нормативных значений. На этот счёт также существует правило, согласно которому вода должна набирать нужные параметры при пропускании в течение 3 минут (не более). Если этого не происходит, налицо нарушение правил подачи ГВС.

Причины снижения температуры

Основная причина падения температуры — обычная потеря тепловой энергии при неподвижности воды в трубопроводах. В ночное время водоразбор прекращается практически полностью, что и вызывает заметное охлаждение горячей воды, когда требуется некоторое время пропускать её, ожидая повышения температуры. Большинство пользователей относятся к этому с пониманием, хотя при слишком долгом ожидании возникают закономерные вопросы — всё время, пока из горячего крана бежит холодная вода, счётчик исправно наматывает сумму оплаты за потреблённые ресурсы.

Даже если вода ниже положенной температуры, платить приходится как за горячую

Помимо этой естественной причины возможны и другие:

  • Трубопроводы системы циркуляции постепенно забиваются солями, шламом и отложениями, что значительно снижает их пропускную способность и изменяет режим водоснабжения.
  • Состояние вентилей и запорной арматуры нередко требует срочного вмешательства.

В подавляющем большинстве случаев виновником подобных ситуаций являются эксплуатирующие организации, использующие труд неквалифицированных или халатных работников, допускающих злоупотребления или намеренное ограничение подачи ГВС и ХВС относительно нормативных параметров. Если пользователь убеждён, что его права нарушаются эксплуатирующей (управляющей) организацией, он должен подать жалобу в соответствующие надзорные организации. На практике выявлено, что наиболее эффективным бывает обращение в жилищную инспекцию. Нередко одного упоминания о ней хватает, чтобы коммунальщики обрели былую бодрость и принялись устранять замечания, на которые до этого не реагировали.

Правила замера температуры горячей воды

Прежде чем сделать официальный запрос в управляющую компанию, следует самостоятельно измерить температуру воды. Это необходимо хотя бы для того, чтобы самому убедиться в своей правоте и иметь на руках конкретные цифры, на основании которых могут быть изложены какие-либо претензии. Следует иметь в виду, что эти данные необходимы только для уверенности в собственной правоте, подтверждения правильности собственных предположений. Они не могут быть использованы как официальный документ, подтверждающий факт нарушений.

Это важно! Для получения полновесного документа необходимо произвести измерения установленным порядком, в присутствии и непосредственном участии представителей управляющей организации.

Порядок действий:

  1. Производится замер температуры.
  2. Составляется акт, в котором отражаются результаты измерений.
  3. Акт подписывают (или нет) представители управляющей компании и владелец жилья (получатель услуг).

Процедура замера температуры должна выполняться по определённым правилам. Существует такой документ — Методические указания МУК 4.3.2900-11 «Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения». В нём чётко определён ход мероприятия. В частности, указывается примерный напор струи при взятии пробы — не менее 2 л/мин. Нередко инженеры-коммунальщики начинают отвинчивать краны на максимум, утверждая, что «не менее» означает «как можно более». Формально они правы, но при обычном бытовом пользовании никто не открывает воду так, чтобы брызги летели во все стороны.

Это важно! Кроме того, необходимо помнить о времени предварительного слива воды. В данном вопросе следует руководствоваться Постановлением Правительства № 354, где чётко указано время — 3 минуты.

Представитель управляющей компании может начать ссылаться на те же Методические указания МУК 4.3.2900-11, где сказано о выдержке до установки стабильной температуры до 10 минут. Ситуация спорная, но не патовая. Дело в том, что Постановление Правительства имеет гораздо больший вес, чем ведомственные правила, поэтому в данном случае любой суд будет на стороне пользователя.

По результатам измерений составляется акт.

Акт по результатам проверки температуры горячей воды

Нередко составляют обычную бумагу от руки, на которой ставят все необходимые подписи и печати. Они также имеет силу, хотя уровень организации работы в таких управляющих компаниях виден сразу, что косвенным образом может отразиться на решении суда. Необходимо учитывать, что, если работники управляющей компании нарушают правила измерения температуры, или пытаются как-то подтасовать результаты, пользователь вправе отказаться подписывать такой акт. В подобных случаях он не имеет юридической силы и не признаётся судом.

Что делать, если горячая вода низкой температуры

Как правило, первым делом люди обращаются в свою управляющую компанию. Это вполне разумно: ГВС — их хозяйство, им и решать вопрос. Чаще всего так и бывает — обнаруживаются забитые стояки, вышедшие из строя вентили и прочие неполадки. Однако случаются и более печальные истории, когда приходится действовать более официально. Прежде всего, необходимо понимать, каких результатов надо добиться. Обычно это:

  • Исправление ситуации с подачей воды;
  • Перерасчёт платы за все время, в течение которого услуга была получена не в надлежащем объёме.

Для этого следует выполнить следующие действия:

  1. Подать официальную жалобу в управляющую компанию о ненадлежащей температуре горячей воды.
  2. Дождаться визита инженеров, измерить температуру в установленном порядке.
  3. Составить акт по результатам измерений.

Полученный акт (копия) уже является официальным документом, подтверждающим факт нарушений и дающим основание на обращение в надзорные органы.

Как написать жалобу в управляющую компанию

Составляется письменная претензия на имя руководителя управляющей компании, в которой указывается суть проблемы.

Форма претензии в управляющую компанию

Как можно видеть по тексту бланка, пользователь должен предварительно произвести измерение температуры воды. Это не будет рассматриваться как доказанный факт, но сделает претензию более обоснованной. После получения такого заявления руководитель УК обязан в течение 3 дней ответить пользователю и дать ему информацию о дальнейших намерениях. Обычно назначаются дата и время проверки.

Куда обращаться

Имея на руках акт проверки температуры, можно обращаться в более влиятельные инстанции:

  • Прокуратура;
  • Суд;
  • Государственная Жилищная инспекция.

Практика показывает, что наиболее влиятельным и эффективным вариантом будет обращение в Жилинспекцию, и вот почему: суд и прокуратура реагируют обязательно, но по мере решения ранее поднятых вопросов. То есть, пока дело дойдёт до рассмотрения поступившей жалобы, может пройти немало месяцев. Всё это время ситуация с подачей ГВС будет сохраняться в неизменном виде. Кроме того, специфика этих организаций такова, что во главу угла ставится наказание виновных. Это означает, что даже при получении положительного результата вполне можно оставаться с неудовлетворительным режимом подачи горячей воды.

Государственная жилищная комиссия — первая инстанция, куда нужно обращаться гражданам

Обращение в Жилинспекцию приносит гораздо более удачные результаты. Заявление составляется в свободной форме и подаётся в организацию в физическом виде (не в электронном). Согласно законодательству, заявление будет рассмотрено в течение 30 дней с момента подачи, после чего заявитель получит письменный ответ с изложением списка принятых мер. Кроме того, нередко само намерение пользователя обратиться в Жилинспекцию воздействует на коммунальщиков гораздо эффективнее, чем все угрозы судебными или прокурорскими санкциями.

Это важно! Здесь специализированная надзорная организация, имеющая массу рычагов воздействия на управляющую компанию вплоть до приостановки деятельности. Им намного проще решить вопрос миром, чем связываться с могущественными представителями Государственной Жилищной инспекции.

Перерасчёт оплаты ГВС

По действующим правилам при снижении температуры на каждые 3° величина оплаты снижается на 0,1% за каждый час. То есть, если температура в точке забора составляет 51°, то с учётом допустимых отклонений за 3 суток «набежит» 14,4% от суммы оплаты. При температуре горячей воды ниже 40° платить за неё надо как за холодную. При этом управляющая компания сама перерасчёт делать не будет. Надо собрать все документы, подтверждающие факт недополучения услуги в должном объёме и обратиться с ними в суд.

Это важно! Если не удаётся доказать несоответствие качества воды нормативным требованиям, в перерасчёте будет отказано. Поэтому важно все обнаруженные отклонения сразу фиксировать документально, иначе впоследствии доказать существование проблемы задним числом будет очень сложно.

Видео: как воруют на нашей горячей воде

Температура горячей воды — один из самых «больных» вопросов. Многие управляющие компании экономят на нагреве, особенно это заметно в регионах с высокими ценами на электроэнергию. Однако проблемы УК не должны ложиться на плечи жителей многоквартирных домов. Они оплачивают коммунальные услуги и не должны недополучать их ни в каком виде. Кроме того, чрезмерно низкая температура воды способна стать причиной распространения болезнетворных бактерий, пример чего не так давно случился в одном из регионов страны. Несоответствие параметров ГВС привело к вспышке инфекции, унесшей жизни 5 человек. Если бы температура горячей воды соответствовала нормам, бактерии погибли бы в течение нескольких минут. Учитывая тяжесть последствий, необходимо относиться к соблюдению норм и требований СанПиН самым строгим образом и реагировать на обнаруженные недочёты незамедлительно.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Какой температуры должна быть горячая вода в квартире по нормативу

С приходом осени у жителей нашей страны вода в кране становится холоднее. Многие это замечают, всем это не нравится. Это и не удивительно, чем холоднее горячая вода, тем больше ее приходится расходовать, и больше мы, в конечном счете, платим по счетам. Чтобы воздействовать на компании и службы ЖКХ, нужно точно знать, какой температуры должна быть горячая вода по нормативу и измерить ее правильно точным прибором. Об этом мы сейчас и поговорим.

Норма температуры холодной и горячей воды

Качество холодной и горячей воды, подаваемой в наши дома на хозяйственно-питьевые нужды, регулируется требованиями СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПин 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СП 30.13330.2020  «Внутренний водопровод и канализация зданий СНИП 2.04.01-85*», ГОСТ Р 51232-98 «Вода питьевая». Все эти документы регулируют различные параметры качества воды, температура горячей воды, в частности, регламентируется СП 30.13330.2020.

Процитируем СП 30.13330.2020:

п. 4.7 «… Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С». Т.е. температура горячей воды у вас в кране должна быть в диапазоне от 60°С до 75°С.

п. 4.8 «В дошкольных образовательных организациях, в общеобразовательных организациях (для учащихся младших классов), комнатах матери и ребенка на вокзалах, в аэропортах и иных общественных зданиях, детских лечебно-профилактических учреждениях, в которых санитарно-техническое оборудование проектируется с учетом использования детьми дошкольного и младшего школьного возраста, температура горячей воды, подаваемой к водоразборной арматуре душей и умывальников, не должна превышать 37°С».

п. 4.9 «Для предприятий общественного питания и для других водопотребителей, которым для технологических нужд требуется горячая вода с температурой выше указанной в 4.7, следует предусматривать местные водонагреватели.

Качество воды, подаваемой на производственные нужды, определяется технологическим заданием».

Вот все, что касается норматива температуры горячей воды. Теперь давайте разберемся с тем, какой должны быть температура холодной воды.

Дела с нормативом температуры на холодную воду обстоят несколько сложнее. Так советские ГОСТы никак не регламентировали температуру холодной воды. Вслед за ними и российские ГОСТы никак не закрывали этот пробел. Есть лишь отрывочные сведения на этот счет. Так в п. 3.2 СП 30.13330.2020 сказано:

«…температура холодной воды, °С, в сети водопровода; при отсутствии данных ее следует принимать равной 5°С». Другими словами, нормальной признается температура холодной воды, равная 5°С. В другом документе, а именно в Постановлении Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №306 Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для целей расчета средней  температуры  холодной  воды  в  сети  водопровода даны следующие данные:

температура   холодной   воды   в водопроводной сети в отопительный период, равная 5°C;

температура холодной воды в водопроводной сети в неотопительный период, равная 15°C.

Других нормативов температуры холодной воды, к сожалению, нет, поэтому вам необходимо ориентироваться на эти нормы.

Как измерять температуру воды в кране

Для того, чтобы ваши измерения температуры воды в кране имели юридическую силу, вам необходимо выполнить их по определенному алгоритму. Приведем его:

Откройте кран с горячей или холодной водой в зависимости от того, какую воду вы планируете измерять. Дайте воде пробежаться примерно 3 минуты.

Поставьте под струю воды стакан и дождитесь, пока он полностью наполнится водой, и она польется через край. В процессе измерения температуры воды, выниматься стакан из-под струи нельзя.

Опустите термометр в стакан ближе к центру.

Дождитесь, когда показания на термометре зафиксируются.

 Очень часто в интернете можно найти информацию, что самостоятельно измерять температуру воды в кране нельзя, это должны делать только специалисты организаций ЖКХ, однако, это не так. Если вы считаете, что параметры температуры, в первую очередь, горячей воды ниже, чем положено, вы можете самостоятельно составить акт о нарушении правил содержания коммунальных сетей и их эксплуатации. Специального, законодательно утвержденного, государственного бланка такого акта не существует, однако, может быть бланк, утвержденный вашим ТСЖ или управляющей компанией, предварительно уточните этот момент. Для того, чтобы акт имел юридическую силу, он должен быть подписан минимум тремя свидетелями. Для большей силы такой акт желательно составить в присутствии представителя управляющей компании или ТСЖ.

Несмотря на то, что акт замера температуры воды не имеет установленного образца, в нем необходимо отразить обязательную существенную информацию:

по какому адресу производился замер;

когда и в чьем присутствии;

чем измерялась температура;

как проходило измерение.

Чем измерять температуру воды в кране

Для того, чтобы ваши измерения температуры воды в квартире имели юридическую силу, замер должен производится измерителем, включенным в Государственный реестр средств измерений и иметь действующую поверку, выполненную в установленном порядке. Как производители электронных термометров, мы можем порекомендовать прибор из нашего ассортимента. Это измеритель температуры с погружным зондом IT-7-Pt. Этот термометр внесен в Гос. реестр средств измерений, а также может поставляться со Свидетельством о поверке, т.е. измерения, выполненные с его помощью, будут иметь юридическую силу. Диапазон измерения температуры составляет -70…+200°C с точностью от ±0,2°С. Прибор имеет низкую стоимость, плюс его можно использовать для измерения температуры не только воды, но и других материалов, например, почвы, замороженных продуктов, а также воздуха.  Он может быть универсальным измерителем температуры для дома. Термометр IT-7-Ptизготовлен в удобном эргономичном корпусе, прочен, имеет высокую пыле- и влагозащищенность. Показания температуры отображаются на ярком светодиодном индикаторе. Гарантия на прибор составляет 2 года.

Куда обращаться

Обратите особое внимание, что, если температура горячей воды в кране составляет меньше 60 градусов, за горячую воду нужно платить по цене холодной. Поэтому температуру горячей воды необходимо контролировать и замерять ее регулярно. Если температура горячей воды ниже нормы, следует обратиться в Госжилинспекцию, именно она контролирует соблюдение норм. Также вы можете обратиться в управляющую компанию или ЖЭУ. При обращении, если температура снижена из-за аварии, вам должны об этом сказать и назвать примерный срок устранения аварии. Если аварии нет, диспетчер обязан зафиксировать вашу заявку для дальнейшего разбирательства. Вам необходимо записать номер заявки, время обращения и фамилию сотрудника, принявшего заявку. Но даже если вашу заявку приняли, вам все равно следует обратиться в Жилинспекцию.

 

Низкая температура воды

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую организацию.

Температура горячей воды в местах водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496 и независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

В соответствии с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”, исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации. За отступление от установленных параметров температуры горячей воды предусмотрен перерасчет выставляемой платы.

Для того, чтобы подтвердить факт предоставления горячей воды с температурой ниже установленных нормативов, сделайте следующее:

1. Если в течении трех дней с момента направления данного обращения, сотрудники УК с вами не свяжутся, обратитесь самостоятельно с заявкой на вызов мастера для проведения замеров температуры горячей воды и составления акта о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.

2. Сотрудник управляющей организации должен явиться в согласованное с вами время и произвести замер температуры горячей воды. Замер температуры должен производиться в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.2900-11 “Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения”, в следующем порядке:

1) Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем. Отбор пробы производят в мерную емкость, при этом через данную емкость происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.

2) Для измерения температуры отбираемой горячей воды термометр погружают в исследуемую воду таким образом, чтобы шарик термометра (или датчик средства измерения) находился примерно в центре емкости для отбора. Измерения проводят при непрерывном токе воды через емкость. Результат измерения фиксируется после установления стабильных показаний средства измерений, но не более чем через 10 минут после начала отбора пробы.

3. По итогам проверки сотрудник УК должен составить акт в двух экземплярах. В акте отражается уровень температуры горячей воды, зафиксированной в результате проверки. Также в акте должно быть указано на несоответствие свойств горячей воды. Один экземпляр акта остается у вас.

4. Если в акте будет отражено, что температура горячей воды ниже 60 °С, напишите в управляющую компанию заявление на перерасчет, в связи с предоставлением коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Если поставку горячей воды вам осуществляет ДГК, то заявление вместе с копией акта подается к ним.

Подавать письменное заявление нужно в двух экземплярах. Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего.

Управляющая организация обязана предоставить ответ в течении 10 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 “О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами”).

Если в течении 10 рабочих дней ситуация не изменится, сотрудники УК не придут к вам для осмотра системы ГВС, либо не поступит письменный ответ от управляющей компании, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения управляющей компанией требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

Норма температуры горячей воды из-под крана в квартире в 2021 году —  

Какой температуры должна быть вода

К водоснабжению применимы санитарные правила и нормы — не только для того, чтобы температура воды была комфортна для взаимодействия, но из-за безопасности и экономии — если вода долго нагревается, расход её существенно увеличивается.

Нормативы горячего водоснабжения

По нормативам 2017 года температура горячей воды не должна превышать 75 градусов по Цельсию. Верхний порог установлен согласно рекомендациям медиков. При 70-80 градусах проходит дезинфекция: при такой температуре не размножаются вредоносные бактерии, но и к ожогам вода не приводит. Что касается минимального порога, то требования устанавливаются в зависимости от типа системы водоснабжения:

  • для открытого типа минимальными считаются 60 градусов по Цельсию,
  • для закрытой системы минимальной температурой считаются 50 градусов по Цельсию.

Допустимы отклонения от нормы, которые зависят от временного периода:

  • не более 5 градусов по Цельсию ночью (с полуночи до 5 утра),
  • не более 3 градусов по Цельсию в течение дня (с 5 утра до полуночи).
  • Не более 4 часов в день
  • Не более 8 часов в месяц
  • Не более 24 часов, если возникла аварийная ситуация.

В случае отклонения от нормы тариф на ГВС должны снизить на 0,15%.

Если температура воды ниже 40 градусов, жилец имеет право оплачивать её по тарифам холодного водоснабжения.

Что делать, если горячая вода не соответствует норме

Если ГВС становится обжигающим или прохладным, следует обратиться с жалобой к диспетчерам управляющей компании или ЖКХ. Помните, если подаете заявку диспетчеру, нужно её письменно зафиксировать. В заявке будет засвидетельствовано главное: по мнению заявителя, температура горячей воды занижена. Должны быть указаны номер заявки, дата и время её поступления, а также данные диспетчера.

Работникам ЖКХ необходимо провести замер температуры воды. Затем управляющая компания составит акт, после чего она должна произвести перерасчет и в случае технических неисправностей — устранить их.

Можно сначала сделать замер самостоятельно. Прежде чем набрать воду для замера, следует вывести остатки воды из трубопровода — для этого нужно включить кран на одну — две минуты.

При профилактических работах и при устранении аварии управляющие компании имеют право снижать температуру ГВС, но не ниже минимального уровня, то есть 50-60 градусов по Цельсию. Для таких мер тоже есть временные ограничения:

Нормативы холодного водоснабжения

Согласно рекомендациям, установленным СанПиН, температура холодной воды не должна превышать 20 градусов по Цельсию.

Температура зависит от окружающей среды, поскольку определяется температурой воды в водоёме, из которого поступает. Таким образом, она существенно различается летом и зимой: в июне может быть 20 градусов по Цельсию, в январе – 5 градусов по Цельсию. В среднем 10 – 12 градусов. Если труба водоснабжения проходит рядом с отопительной, температура холодной воды может подскочить до 36 – 37 градусов, что, безусловно, является нарушением нормы. Если вода слишком теплая, стоит обратиться с жалобой в управляющую компанию.

Полезно периодически контролировать температуру водоснабжения  – от неё зависит комфорт и здоровье жильцов. Чтобы не играть с водой в прятки — «горячо» и «холодно» — проведите замер, проверьте теплообменное оборудование и смело выясняйте, почему жилищная компания не оказывает услуги должным образом.

полезно знать

06.07.2017, 1633 просмотра.

Температура горячей воды в системах водоснабжения

Вступление

Температура горячей воды в системах водоснабжения величина, нормируемая и закреплена в государственных стандартах и строительных правилах.

Температура горячей воды

Строительные нормы и правила, в которых нормируется температура горячей воды, называется СНИП 2.04.01-85. Согласно нему, в местах разбора горячей воды, температура ГВС централизованного водоснабжения:

Не должна быть ниже 60 градусов по Цельсию, если система  подключена к открытым системам теплоснабжения.

В открытой системе горячая вода забирается из теплоцентрали.

Нижний порог температуры ГВС централизованного водоснабжения подключенной к закрытым системам теплоснабжения — 50 градусов по Цельсию.

В закрытых системах горячая вода подготавливается в местных тепловых пунктах.

Верхний предел температуры ГВС любой системы не должен быть выше 75 градусов по Цельсию.

Исключения составляют детские дошкольные учреждения. Температура ГВС в них не должна быть выше 37 градусов.

Для повышения температуры ГВС выше нормативного, следует использовать  местные водонагревательные приборы. Например, для готовки или мытья посуды в детских садах, используются бойлеры.

Следует обратить внимание, что горячая водопроводная вода должна соответствовать нормам питьевого водопровода, хотя пить её не рекомендуется. Совмещение ГВС и воды системы отопления недопустимы.

Исключения составляют полотенцесушители квартиры, которые подключаются к стоякам горячего водоснабжения водопровода.

Качество горячей воды водоснабжения (ГВС) должно соответствовать нормам ГОСТ 2874-82, как и холодная вода для хозяйственно питьевых нужд.

Прежде всего, вода не должны содержат видимые глазу примеси и иметь на своей поверхности плёнку. Во вторых органические и неорганические примеси воды, не видимые глазу, не должны превосходить нормативные величины, указанные в ГОСТ 2874-82 (таблица 2 и таблица 3)

Таблица 2.

Таблица 3.

Особенно важен показатель по гидрокарбонатной жёсткости воды. Именно он участвует в образовании накипи на трубопроводе и бытовых приборах при нагреве воды выше 40 градусов.

Общая жёсткость воды не должна превосходить 7 моль на куб. метр воды.

Поверка температуры и качества

Если для контроля давления воды, в квартирах самостоятельно ставят манометры и редуктора давления, то с контролем температуры горячей воды никто не связывается.

Для улучшения качества воды в систему водопровода ставятся фильтры грубой очистки (обязательно) и фильтры тонкой очистки (не обязательно).

Контроль качества воды можно сделать в любой независимой лаборатории имеющей необходимые сертификаты.

Вывод

Из всего выше сказанного, делаем вывод, что температура горячей воды в системах водоснабжения городской квартиры не должна превышать 75 градусов, и не может быть ниже 50-60 градусов по Цельсию.

©elektriksan.ru

Температура горячей воды не соответствует норме

Здравствуйте. Жалоба направлена в вашу управляющую организацию.

Температура горячей воды в местах водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496 и независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

В соответствии с п. 5 Приложения № 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальных услуг должен обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации. За отступление от установленных параметров температуры горячей воды предусмотрен перерасчет выставляемой платы.

Для того, чтобы подтвердить факт предоставления горячей воды с температурой ниже установленных нормативов, сделайте следующее:

1. Если в течении трех дней с момента направления данного обращения, сотрудники ТСЖ с вами не свяжутся, обратитесь самостоятельно с заявкой на вызов мастера для проведения замеров температуры горячей воды и составления акта о предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества.

2. Сотрудник управляющей организации должен явиться в согласованное с вами время и произвести замер температуры горячей воды. Замер температуры должен производиться в соответствии с Методическими указаниями МУК 4. 3.2900-11 «Измерение температуры горячей воды систем централизованного горячего водоснабжения», в следующем порядке:

1) Перед отбором проб горячей воды следует сливать воду до установления постоянной температуры. Время слива воды может составлять до 10 минут в зависимости от состояния распределительной сети и режима расхода горячей воды потребителем (обычно трех минут бывает достаточно). Отбор пробы производят в мерную емкость, при этом через данную емкость происходит непрерывный ток воды. Расход воды должен составлять не менее 2 литров в минуту (определяется по времени заполнения мерной емкости). При отборе пробы и проведении измерений избыток воды переливается через край емкости для отбора пробы в поддон, а из него удаляется в канализацию.

2) Для измерения температуры отбираемой горячей воды термометр погружают в исследуемую воду таким образом, чтобы шарик термометра (или датчик средства измерения) находился примерно в центре емкости для отбора. Измерения проводят при непрерывном токе воды через емкость. Результат измерения фиксируется после установления стабильных показаний средства измерений, но не более чем через 10 минут после начала отбора пробы.

3. По итогам проверки сотрудник ТСЖ должен составить акт в двух экземплярах. В акте отражается уровень температуры горячей воды, зафиксированной в результате проверки. Также в акте должно быть указано на несоответствие свойств горячей воды. Один экземпляр акта остается у вас.

4. Если в акте будет отражено, что температура горячей воды ниже 60 °С, напишите в ТСЖ заявление на перерасчет, в связи с предоставлением коммунальной услуги «горячее водоснабжение» ненадлежащего качества. Если поставку горячей воды вам осуществляет ДГК, то заявление вместе с копией акта подается к ним.

Подавать письменное заявление нужно в двух экземплярах. Не забудьте удостовериться что заявление было принято, на вашем экземпляре стоит дата, присвоенный номер, печать организации или подпись принявшего.

Управляющая организация обязана предоставить ответ в течении 10 рабочих дней со дня регистрации вашего заявления (пункт 36 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»).

Если в течении 10 рабочих дней ситуация не изменится, сотрудники ТСЖ не придут к вам для осмотра системы ГВС, либо не поступит письменный ответ от управляющей организации, рекомендуем обратиться с письменной жалобой в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (г. Хабаровск, Амурский бульвар, 43, каб. 622). Попросите провести проверку по факту невыполнения ТСЖ требований действующего законодательства и привлечь виновных лиц к административной ответственности. Жалоба пишется в двух экземплярах. Один экземпляр жалобы, с регистрационным номером, должен остаться у вас.

Можно ли заваривать чай из кулера?

Обычно, в кулере горячая вода нагревается до температуры 95 градусов Цельсия, а потом при помощи термодатчиков, контролирующих температуру, горячая вода поддерживается в интервале температур 85-90 градусов. Для заваривания некоторых сортов чая (особенно зеленых) такая температура является оптимальной. При этом, как правило, указанную температуру вы получите при наливе одной только первой чашки. Теперь представьте — вместе с вами на «водопой» пришла группа коллег и наливает 4-5 чашек подряд. В таком случае, температура воды в вашей чашке вряд ли превысит 80 градусов. Заварить чай и кофе холодной водой не вредно, но и не вкусно. Хотя, растворимый кофе разводится даже холодной водой.

Заваривая хороший и дорогой чайный лист холодной водой, его запросто можно испортить. Поэтому для правильного заваривания чая очень важно следить не только за качественным составом воды, но и за ее температурой.

Чтобы более-менее точно определить температуру воды из кулера без термометра следует помнить о том, что:

  • У кулеров, имеющих светодиодные индикаторы, показывающие текущий статус работающего устройства, максимальная температура воды в баке будет в момент отключения индикатора нагрева. Т.е. когда температура горячей воды достигнет максимального значения, индикатор нагрева отключится. Температура горячей воды у большинства кулеров при этом составит 95 градусов по Цельсию.
  • Если вы нальёте воду в этот момент, то в каждую последующую минуту вода остывает приблизительно на 5 градусов. То есть через пять минут температура воды составит уже примерно 70 градусов. До температуры 70 градусов по Цельсию от воды будет идти пар.
  • Если от воды уже не идёт пар и вы, опустив в воду руку почувствуете, что терпеть вам достаточно трудно, то температура воды в таком случае находится примерно в диапазоне 60-65 градусов.
    Специалисты рекомендуют для разных сортов чая различную температуру для заваривания:

    Во-первых, для каждого сорта чая существует индивидуальные рекомендации для заваривания.

    Во-вторых, у всех разные предпочтения в отношении вкуса чайного напитка. Например, кто-то любит откровенно горький и терпкий вкус чая — для такого человека предпочтительнее заваривать чай более горячей водой. Если вы хотите получить более нежный и менее горький вкус чая — снизьте температуру воды для заварки всего на 3-5 °C. Учитывайте, что, чем ниже температура воды для заваривания, тем дольше нужно выдерживать чай для получения хорошего вкуса, но не дольше 20 минут.

    Температура заваривания подбирается с учётом следующих рекомендаций:

    • Более зрелые листья и листья со старых чайных кустов нужно заваривать более горячей водой.
    • Чем сильнее ферментирован и прожарен чайный лист, тем более горячей водой его нужно заваривать.
    • Более скрученные чайные листы нужно заваривать более высокой температурой воды.
    • Цельные листы требуют более высокой температуры, чем ломанные.
    • Более старший по возрасту чай заваривают более горячей водой.

    Температура воды для заваривания чая в пакетах:

    • Травяной чай завариваем максимально горячей водой (3-6 минут).
    • Черный чай заваривают водой с температурой примерно 95 градусов Цельсия (2-3 минуты).
    • Чай улун (oolong) завариваем при 80-90 градусах Цельсия (2-3 минуты).
    • Зеленый чай требует всего 75-80° градусов Цельсия. Ни в коем случае не заваривайте кипятком! Кипяток убивает полезные свойства зеленого чая (1-2 минуты).
    • Желтый чай заваривают в воде 70-75 градусов Цельсия (1-2 минуты).
    • Белый чай завариваем водой с температурой 65-70 градусов (1-2 минуты).

    Для настоящих ценителей чая ООО «СОЛФЕРИНО» предлагает модели кулеров VATTEN V803NKD и VATTEN V803NKDG с функцией «Reboiling», которая позволяет быстро повысить температуру воды. Для экпресс-нагрева горячей воды до 95 градусов Цельсия вам достаточно нажать кнопку «Reboiling». Горячая вода достигнет указанной температуры примерно через 1 минуту.

Температура горячей воды на вводе в многоквартирный дом


Вопрос:

Какая температура горячей воды должна быть на вводе в дом?

        

Ответ:                   

В том случае, если многоквартирный дом присоединен к открытой системе горячего водоснабжения, температура теплоносителя на вводе в дом определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии.

Данный температурный график включается в состав схем теплоснабжения поселений, городских округов, разрабатываемых органами местного самоуправления, органами власти городов федерального значения, юридическими лицами либо указанными лицами совместно на основании Методических рекомендаций, утвержденных совместным Приказом Минэнерго РФ и Минрегиона РФ от 29.12.2012 г. N 565/667.                   

Согласно с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее — Федеральный закон от 07. 12.2011 г. N 416-ФЗ), отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее — Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ).   

Согласно п. 21 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. N 808 (далее — Правила 808), договор теплоснабжения содержит параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя.       

Согласно п. 1 ч. 10 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ, теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством РФ и должны содержать, в том числе, существенные условия договора теплоснабжения.     

Согласно с п. 2 Требований к порядку разработки и утверждении схем теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 г. N 154, проект схемы теплоснабжения разрабатывается уполномоченными органами местного самоуправления поселений, городских округов, органов власти городов федерального значения, юридическими лицами либо указанными лицами совместно.        

Согласно пп. «з» п. 10 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 г. N 154, оптимальный температурный график отпуска тепловой энергии для каждого источника тепловой энергии или группы источников в системе теплоснабжения включается в состав схем теплоснабжения поселений, городских округов.      

Методические рекомендации по разработке схемы теплоснабжения утверждены совместным Приказом Минэнерго РФ и Минрегиона РФ от 29.12.2012 г. N 565/667.               

Согласно ч. 11 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 г. N 416-ФЗ, горячее водоснабжение осуществляется в соответствии с правилами горячего водоснабжения, утверждаемыми Правительством РФ.                

Согласно пп. «а» п. 17 Правила 642, гарантированный объем подачи горячей воды, гарантированный уровень давления горячей воды в системе горячего водоснабжения и температура горячей воды определяется в соответствии с условиями на подключение (присоединение) к централизованной системе горячего водоснабжения.

Согласно п. 5 Правил горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. N 642 (далее — Правила 642), по договору горячего водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть горячую воду установленного качества (в том числе температуры) в режиме ее подачи, определенном договором горячего водоснабжения.  

Согласно п. 15 Приложения N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, исполнитель коммунальных услуг обязан обеспечить соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения» (далее — СанПиН 2.1.4.2496-09).               

Согласно п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.               

При подключении многоквартирного дома к закрытой системе горячего водоснабжения, управляющей организации необходимо предусмотреть такую температуру горячей воды, поставляемой ресурсоснабжающей организацией, которая бы обеспечивала нормативные значения температуры горячей воды в точках водоразбора дома, учитывая при этом возможные потери тепловой энергии на участках сетей от ввода в дом до данных точек. 

Согласно с п. 8.2 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий», для водоразборного стояка или секционного узла теплопотери следует определять по подающим трубопроводам, включая кольцующую перемычку, принимая их равными 8,5 °С.


Интересные факты / Геотермальная электростанция

Интересные факты / Геотермальная электростанция

Геотермальная электростанция

Геотермальная электростанция

    В  недрах земли находится большое сокровище. Это не золото, не серебро и не драгоценные камни — это огромный запас геотермальной энергии.
    Большая часть этой энергии заключена в слоях расплавленных пород, называемых магмой. Тепло Земли — настоящее сокровище, поскольку это чистый источник энергии, и он имеет преимущества перед энергией нефти, газа и атома.
    Глубоко под землей температура достигает сотен и даже тысяч градусов по Цельсию. Предполагают, что количество подземного тепла, выходящего каждый год на поверхность, в пересчете на мегаватт-часы составляет 100 миллиардов. Это во много раз превышает количество электроэнергии, потребляемой во всем мире. Какая сила! Однако укротить ее совсем не просто.

Как добраться до сокровища
    Какое-то количество тепла находится в почве, даже недалеко от поверхности Земли. Его можно извлечь при помощи тепловых насосов, подсоединенных к трубам, проложенным под землей. Энергию земных недр можно использовать как для обогрева домов зимой, так и для других целей. Люди, живущие неподалеку от горячих источников или в районах, где происходят активные геологические процессы, нашли и другие способы применения тепла Земли. В древности римляне, например, использовали тепло горячих источников для бань.
    Но большая часть тепла сосредоточена под земной корой в слое, называемом мантией. Средняя толщина земной коры составляет 35 километров, и современные бурильные технологии не позволяют проникнуть на такую глубину. Однако земная кора состоит из многочисленных плит, и в некоторых местах, особенно на месте их стыка, она тоньше. В этих местах магма поднимается ближе к поверхности Земли и нагревает воду, попавшую в пласты горных пород. Эти пласты обычно залегают на глубине всего лишь двух-трех километров от поверхности Земли. При помощи современных бурильных технологий проникнуть туда вполне по силам. Энергию геотермальных источников можно извлечь и с пользой применять.

Энергия на службе у человека
    На уровне моря вода превращается в пар при температуре 100 градусов по Цельсию. Но под землей, где давление намного выше, вода остается в жидком состоянии и при более высоких температурах. Точка кипения воды повышается до 230, 315 и 600 градусов по Цельсию на глубине 300, 1 525 и 3 000 метров соответственно. Если температура воды в пробуренной скважине выше 175 градусов по Цельсию, то эту воду можно использовать для работы электрогенераторов.
    Вода высоких температур обычно встречается в районах недавней вулканической активности, например в Тихоокеанском геосинклинальном поясе — там, на островах Тихого океана, много действующих, а также потухших вулканов. Филиппины находятся в этой зоне. И в последние годы эта страна достигла значительных успехов в использовании геотермальных источников для производства электроэнергии. Филиппины стали одним из самых крупных в мире производителей геотермальной энергии. Более 20 процентов всего электричества, потребляемого страной, получают таким способом.
    Чтобы больше узнать о том, как используют запасы тепла Земли для производства электричества, посетите большую геотермальную электростанцию Мак-Бан в филиппинской провинции Лагуна. Мощность электростанции составляет 426 мегаватт.

    Дорога ведет к геотермальному полю. Приближаясь к станции, попадаете в целое царство больших труб, по которым пар из геотермальных колодцев поступает к генератору. Пар по трубам идет и с расположенных неподалеку холмов. Через определенные промежутки огромные трубы согнуты в специальные петли, позволяющие им расширяться и сжиматься при нагревании и охлаждении.
    Рядом с этим местом находится офис компании «Philippine Geothermal, Inc. «. Недалеко от офиса находится несколько эксплуатационных скважин. На станции используется тот же метод бурения, что и при нефтедобыче. Разница лишь в том, что эти скважины больше в диаметре. Колодцы становятся трубопроводами, через которые горячая вода и пар под давлением поднимаются к поверхности. Именно такая смесь поступает на электростанцию. Вот два колодца, расположенные очень близко. Они сближаются только у поверхности. Под землей один из них уходит вертикально вниз, а другой направляют сотрудники станции по своему усмотрению. Так как земля дорогая, то такое расположение очень выгодно — буря колодцы близко друг к другу, экономятся средства.
    На этой площадке применяется «технология мгновенного испарения». Глубина самого глубокого колодца здесь 3 700 метров. Горячая вода находится под высоким давлением глубоко под землей. Но когда вода поднимается к поверхности, давление падает, и большая часть воды мгновенно превращается в пар, отсюда и название.
    По трубопроводу вода поступает в сепаратор. Здесь пар отделяется от горячей воды или геотермального рассола. Но и после этого пар еще не готов для поступления в электрогенератор — капли воды остаются в потоке пара. В этих каплях есть частицы веществ, которые могут попасть в турбину и повредить ее. Поэтому после сепаратора пар попадает в газоочиститель. Здесь пар очищается от этих частиц.
    По большим трубам, покрытым изоляцией, очищенный пар поступает на электростанцию, расположенную приблизительно в километре отсюда. Прежде чем пар попадает в турбину и приводит в движение генератор, его пропускают еще через один газоочиститель, чтобы удалить образовавшийся конденсат.
    Если подняться на вершину холма, то взору откроется вся геотермальная площадка.
    Общая площадь этого участка около семи квадратных километров. Здесь находятся 102 колодца, из них 63 — эксплуатационные скважины. Многие другие используются, чтобы закачивать воду обратно в недра. Каждый час перерабатывается такое огромное количество горячей воды и пара, что необходимо возвращать отделенную воду обратно в недра, чтобы не наносить вреда окружающей среде. А также этот процесс помогает восстановлению геотермального поля.
    Как геотермальная электростанция влияет на вид местности? Больше всего о ней напоминает пар, выходящий из паровых турбин. Вокруг электростанции растут кокосовые пальмы и другие деревья. В долине, расположенной у подножия холма, построено много жилых домов. Следовательно, при правильном использовании геотермальная энергия может служить людям, не нанося вреда окружающей среде.
    На данной электростанции для производства электроэнергии используют только высокотемпературный пар. Однако не так давно попробовали получать энергию при помощи жидкости, температура которой ниже 200 градусов по Цельсию. И в итоге появилась геотермальная электростанция с двойным циклом. В ходе работы горячая пароводяная смесь используется для превращения в газообразное состояние рабочей жидкости, которая, в свою очередь, приводит в движение турбину.
Плюсы и минусы
    Использование геотермальной энергии имеет много плюсов. Страны, где она применяется, меньше зависят от нефти. Каждые десять мегаватт электроэнергии, получаемые на геотермальных электростанциях ежегодно, помогают экономить 140000 баррелей сырой нефти в год. К тому же геотермальные ресурсы огромны, и опасность их истощения во много раз ниже, чем в случае со многими другими энергетическими ресурсами. Использование геотермальной энергии решает проблему загрязнения окружающей среды. К тому же ее себестоимость довольно низкая по сравнению со многими другими видами энергии.
    Есть несколько минусов экологического характера. В геотермальном паре обычно содержится сероводород, который в больших количествах ядовит, а в небольших — неприятен из-за запаха серы. Однако системы, удаляющие этот газ, эффективны и более действенны, чем системы понижения токсичности выхлопа на электростанциях, работающих на ископаемом топливе. Кроме того, частицы в пароводяном потоке иногда содержат небольшое количество мышьяка и других ядовитых веществ. Но при закачивании отходов в землю опасность сводится до минимума. Беспокойство может вызывать и возможность загрязнения грунтовых вод. Чтобы этого не произошло, геотермальные колодцы, пробуренные на большую глубину, должны быть «одеты» в каркас из стали, и цемента.

Версия для печати

К списку

© 2004—2017, Администрация городского округа Реутов. Все права защищены

Подача горячей воды в автоматических кофемашинах

Автоматическая кофемашина – многофункциональный прибор. Она может приготовить черный кофе или кофейный напиток с молоком. При необходимости аппарат подогреет для вас чашечку молока и даже сделает сверху аппетитную воздушную пенку. А еще он может нагреть воду до нужной температуры, чтобы вы могли приготовить чай, горячий шоколад или разбавить слишком крепкий кофе.

Готовьте не только кофе

Если вы купили автоматическую кофемашину, электрочайник вам уже не понадобится, поэтому можно сэкономить на покупке этого прибора. Современные аппараты оснащаются функцией подачи горячей воды. Она нагревается в бойлере и наливается через отдельный кран.

Полностью автоматические модели, относящиеся к средней и высокой ценовой категории, позволяют не только получить чашку кипятка, нажав всего одну кнопку, но и отрегулировать температуру жидкости, а также ее количество. Большинство аппаратов настроено на выдачу определённой порции кипятка, чаще всего 250 мл. Но в любой момент вы можете перепрограммировать это количество, используя соответствующую опцию меню.

Горячие напитки требуют разной температуры воды. Например, если черный чай рекомендуется заливать крутым кипятком, то зеленый лучше всего раскрывает свой вкус и аромат при температуре 80 градусов. Дорогой белый чай также требует температуру не более 80°C.

Если вы собрались заваривать улун (оолонг), выставляйте нагрев до 95 градусов. Такая же температура воды рекомендуется и для приготовления индийских чаев.

Горячую воду можно использовать и для приготовления травяных настоев. К температурным настройкам нужно отнестись очень ответственно, чтобы используемые травы не потеряли свои свойства. К счастью, автоматическая кофемашина позволяет установить любые параметры, а внесенные вами настройки будут отображены на дисплее. Для травяных настоев лучше всего подходит вода, нагретая до 70-90 градусов.

Некоторые модели кофемашин, например, от итальянской компании De’Longhi умеют готовить горячий шоколад. Но в большинстве аппаратов такая функция не предусмотрена. Воспользовавшись опцией подачи горячей воды, вы сможете приготовить напиток самостоятельно.

Многие автоматические кофемашины могут подавать не только горячую воду, но и пар. Его можно использовать для нагрева и вспенивания молока.

Хотите купить кофемашину, но не желаете тратить много денег? Загляните в наш каталог – там представлены модели на любой вкус и кошелек. Если вы живете в Москве, Санкт-Петербурге или Нижнем Новгороде, мы доставим ваш заказ курьером. В другие регионы отправим транспортной компанией по вашему выбору.

Температура горячей воды

Основной причиной смерти и травм детей в домашних условиях являются несчастные случаи. Ожог от горячей воды — одна из самых опасных таких аварий. Маленькие дети заняты и может быстро добраться до раковины или ванны. Они могут сильно обжечься, прежде чем можно выйти из воды. Младенцы не могут отойти от горячей воды, если она случайно оставил включенным слишком горячим.

Следующая таблица показывает, насколько опасной может быть горячая вода.

Температура Время до появления сильного ожога водой

  • 150 градусов F (66 градусов C) 2 секунды
  • 140 градусов F (60 градусов C) 6 секунд
  • 125 градусов F (52 градуса C) 2 минуты
  • 120 градусов F (49 градусов C) 10 минут

Из этой таблицы видно, что если ваш младенец или маленький ребенок вступит в контакт с с горячей водой, температура воды будет иметь значение, будет ли он или она обжегся или нет. Если ваш водонагреватель установлен на 150 градусов F (66 градусов C) и ваш ребенок контактирует с горячей водой всего на 2 секунды, ваш ребенок получить достаточно сильный ожог, чтобы потребовать лечения.

Ниже приведены некоторые общие вопросы и ответы о настройках водонагревателя.

1. В: Если я выключу нагреватель горячей воды, у меня не будет проблем? чистить посуду в посудомоечной машине и одежду в стиральной машине?

А: Нет.Крупные производители мыла разрабатывают свое мыло так, чтобы оно лучше всего работало в воде между 120 и 120 ° C. и 125 градусов по Фаренгейту (от 49 до 52 градусов по Цельсию).

2. В: Будет ли мой ребенок простужаться чаще, если горячая вода недостаточно горячая?

A: Нет. Горячая вода не имеет ничего общего с простудой.

3. В: Не кончится ли у нас горячая вода раньше, если мы изменим температуру? вниз?

A: Да, будете. Но это может быть небольшой платой за защиту вашего ребенка.

4. В: Сэкономлю ли я деньги на счетах за коммунальные услуги, отключив установка температуры?

А: Да. В среднем на каждые 10 градусов F (6 градусов C), которые вы поворачиваете Снижая температуру, вы сэкономите 4% на водонагревательной части вашего счета за коммунальные услуги.

5. В: Я не знаю, где находится термостат моего водонагревателя, и я не знаю, как определить, при какой температуре он установлен. Как я могу сказать?

A: Сначала измерьте температуру горячей воды.Лучший способ сделать это — измерить его в утром, прежде чем кто-либо в вашем доме использовал горячую воду. Включите горячую воду в кухонную раковину и дайте ей поработать 2 минуты. Затем с помощью наружного термометра или термометр для конфет, держите термометр в струе воды до тех пор, пока перестает расти. Если ваш водонагреватель находится на безопасном уровне (от 120 до 125 градусов по Фаренгейту или от 49 до 52 градусов по Цельсию), вам не нужно ничего делать. Нет никаких преимуществ установка термостата ниже 120 градусов F (49 градусов C).Если у вас установлена ​​горячая вода. слишком высоко, вот несколько советов, как найти термостат и выключить его.

Газовые водонагреватели обычно имеют термостат снаружи резервуара внизу. Электрические водонагреватели обычно имеют две панели, прикрученные к верхней и нижней части. резервуар или одна панель по бокам резервуара. Под этими панелями расположены термостаты. Термостат должен быть установлен на «низкое» значение или в пределах «энергии. эффективный диапазон.»Если при этом значении температура в кухонной мойке слишком высока, установите термостат на более низкое значение.

После изменения настройки термостата вы можете снова проверить температуру горячей воды. примерно 24 часа спустя. Если вы проверите его менее чем за 24 часа, вы не получите точного чтение. Продолжайте проверять температуру воды и регулируйте настройку термостата до тех пор, пока температура воды не выше 125 градусов по Фаренгейту (52 градусов по Цельсию). Если у вас ниже 120 градусов F (49 градусов C), затем немного увеличьте температуру.

Пожалуйста, подумайте о том, насколько опасна для вашего ребенка горячая вода в вашем доме. дом. Подумайте, действительно ли стоит удобство иметь много очень горячей воды? дополнительный риск, связанный со здоровьем вашего ребенка. Вашего ребенка больше нет со значительным риском ожогов горячей водой в возрасте до 4 лет. Тогда вы можете превратить свой горячий водонагреватель до более высокой температуры.

Настройка температуры водонагревателя для достижения наилучших результатов

Время чтения: 2 минуты

Возможно, вы не часто думаете о своем водонагревателе, но на самом деле он играет очень важную роль в водопроводе вашего дома.Плохо функционирующий водонагреватель может привести к большим счетам за электроэнергию, а также за воду, которая может быть горячей или ледяной. Важно запланировать ежегодное обслуживание, чтобы убедиться, что ваш агрегат чистый (накопление жесткой воды вредит вашему водонагревателю) и установлен правильный температурный диапазон. Это сэкономит вам деньги, продлит срок службы водонагревателя и обеспечит здоровье и счастье вам и вашей семье.

Оптимальная настройка водонагревателя

Профессионалы рекомендуют поддерживать в водонагревателе температуру от 130 до 140 градусов по Фаренгейту.Более высокое или низкое может быть опасно для вас и вашей семьи.

Хотя повышение температуры может привести к ожогам, повышение температуры ниже рекомендованной также может быть опасно. При более низкой температуре воды в баке водонагревателя могут образовываться бактерии. Это может стать риском для здоровья вас и вашей семьи, потенциально подвергая вас опасностям для здоровья, таким как болезнь легионеров.

Это заболевание является разновидностью пневмонии, и бактерии, вызывающие заболевание, могут процветать в резервуаре с водой при температуре от 77 до 113 градусов по Фаренгейту.

Проверьте температуру водонагревателя

Если вас беспокоит, что ваш водонагреватель настроен на неправильную температуру — слишком высокую или слишком низкую — вызовите сантехника, который сможет легко проверить настройку с помощью специального термометра и при необходимости отрегулировать.

Если температура в резервуаре для воды была отрегулирована, но вы, похоже, не замечаете разницы в температуре воды, профессионал также сможет проверить наличие отложений и накипи в самом резервуаре для горячей воды. Еще одним признаком того, что в резервуаре мог скопиться осадок, являются шипящие или шипящие звуки.

Профессионал может слить воду из бака, а затем попытаться решить проблему, соскребая накипь, которая могла образоваться со временем, и намочив элементы.

Срок службы водонагревателя

Ожидается, что срок службы большинства водонагревателей составляет от 8 до 12 лет. Если у вас есть водонагреватель 10 лет или старше, который, похоже, протекает или у него есть проблемы с работой, вы можете подумать о его полной замене, а не просто делать ремонт, который только временно решит проблему.

Техническое обслуживание водонагревателя

Как и в случае с любым другим прибором, небольшой уход и техническое обслуживание могут иметь большое значение для продления срока службы вашего водонагревателя и поддержания его в хорошем рабочем состоянии. Вы можете подумать о проведении этого обслуживания с профессионалом, чтобы ваш водонагреватель работал должным образом.

Обязательно поддерживайте в водонагревателе оптимальные температуры. Это предотвратит образование бактерий в холодной воде и предотвратит обваривание вас более горячим, чем ожидалось, душем.

Как отрегулировать температуру вашего водонагревателя

Никто не любит холодный душ. Еще хуже — ошпариться, когда вы включите горячую воду. Правильная установка температуры на водонагревателе важна не только для вашего здоровья и безопасности, но и для экономии средств на счетах за электроэнергию.

Вот как отрегулировать температуру на водонагревателе, чтобы сэкономить деньги и вашу кожу.

Правильный диапазон температур

Существует ряд причин, по которым ваш водонагреватель должен быть настроен на определенный диапазон температур. Если он установлен слишком низким, ваша горячая вода в лучшем случае не только станет теплой, но и приведет к росту бактерий, которые могут вызвать такие вещи, как болезнь легионеров.

Этого можно избежать, установив в водонагревателе температуру, при которой бактерии Legionella не могут размножаться.Управление по охране труда и здоровья (OSHA) рекомендует устанавливать водонагреватели на температуру не менее 140 градусов по Фаренгейту (60 градусов по Цельсию), чтобы минимизировать рост легионеллы и других микроорганизмов.

Хотя вы можете просто увеличить температуру, слишком горячая вода потенциально более опасна, особенно если у вас есть дети в доме. При температуре 150 градусов по Фаренгейту (66 градусов по Цельсию) ожоги третьей степени можно получить всего за две секунды. Комиссия по безопасности потребительских товаров (CPSC) рекомендует устанавливать водонагреватель на температуру не более 120 градусов по Фаренгейту (49 градусов по Цельсию), чтобы предотвратить ожоги.Не говоря уже о том, что слишком высокая установка водонагревателя может излишне увеличить ваш счет за электричество.

Конечно, каждый дом индивидуален. Чем дальше от водонагревателя находится кран, тем больше тепла будет потеряно при движении воды, особенно если трубы не изолированы. Это означает, что вам, возможно, придется поднять температуру выше рекомендованных 120 градусов по Фаренгейту (49 градусов по Цельсию) для компенсации.

При установке температуры руководствуйтесь здравым смыслом для своей семьи и домашнего хозяйства.Разумно оставаться в диапазоне от 120 до 140 градусов по Фаренгейту (от 49 до 60 градусов по Цельсию). Сделайте настройку, проверьте ее и повторяйте, пока не установите идеальную температуру для вашего дома и водонагревателя.

Сейчас играет: Смотри: Загляните в Руководство CNET по умной жизни

1:00

Регулировка температуры водонагревателя

Интерфейс для установки температуры водонагревателя зависит от типа и модели. К счастью, большинство типов водонагревателей регулируются аналогичным образом.

Например, большинство новых газовых и электрических водонагревателей имеют термостат за изолированной панелью доступа. Электрические водонагреватели часто имеют два термостата — один вверху, а другой внизу резервуара. И большинство водонагревателей без бака оснащены дисплеем с индикацией температуры и элементами управления для регулировки температуры.

Независимо от типа водонагревателя, вы должны проверить воду, прежде чем производить какие-либо регулировки.Включите воду в ванной или в кухонной раковине и дайте ей поработать, пока она не станет полностью горячей. Затем подержите под водой термометр, чтобы получить точные показания.

Tankless

Регулировка водонагревателя без бака очень похожа на регулировку термостата вашего кондиционера. Используйте цифровую панель управления для регулировки температуры вверх и вниз по мере необходимости.

Газовые или электрические водонагреватели

У некоторых газовых водонагревателей есть шкала в нижней части устройства, которую можно просто отрегулировать, повернув ее — никаких инструментов не требуется.Тем не менее, большинство новых водонагревателей (газовых или электрических) немного сложнее, но все же это легко и займет всего пару минут.

  • Для начала отключите питание водонагревателя с помощью автоматического выключателя.
  • Найдите съемную панель термостата (ов) и снимите ее с помощью отвертки.
  • Снимите изоляцию.
  • С помощью отвертки с плоским жалом отрегулируйте термостат вверх или вниз.
    • Если у вашего водонагревателя два термостата, отрегулируйте одинаковое количество.Верхний термостат должен быть на несколько градусов выше нижнего.
  • Замените изоляцию и установите съемную панель.
  • Восстановить питание водонагревателя.
  • Для газовых водонагревателей может потребоваться повторно зажечь контрольную лампу.

После выполнения регулировки подождите не менее трех часов, прежде чем снова проверить температуру воды. Возможно, вам придется внести дополнительные корректировки, чтобы получить нужную температуру.

Если вы повысили температуру, но по-прежнему принимаете холодный душ, возможно, ваш водонагреватель нуждается в ремонте или даже замене.

Ваш дом энергоэффективен? Вот 5 способов узнать .

CNET Guide to Smart Living — это место для советов, уловок и руководств, которые сделают вашу жизнь умнее.

3 подсказки для адресации при колебаниях температуры воды | Сантехника WaterWork

Общие проблемы с водопроводом, инструкции, температура воды,

Что делать при колебаниях температуры воды

Вы принимаете расслабляющий душ, и внезапно ваша вода становится ледяной.Как вы справляетесь с колебаниями температуры воды в доме? Пора проверить вашу водопроводную систему! Определите неустойчивую температуру воды, выяснив, что вызывает колебания температуры воды в вашей водопроводной системе.

3 совета: колебания температуры воды
1. Проверьте тип и размер водонагревателя

Если вы стали свидетелем неожиданно протекающей горячей воды, возможно, ваш водонагреватель устарел и имеет недостаточную мощность.

Водонагреватели бывают разных типов и размеров для определенного количества воды.Некоторые модели газовые, другие электрические.

Неуправляемое водяное отопление — это серьезно

Изолировать проблему

Проверьте температуру воды одним душем. Не включайте все другие водозаборные приборы. Если температура вашей воды соответствует этим условиям, предположите, что ваша проблема заключается в других переменных.

Проверьте температуру воды при помощи двух душевых кабин. Если ваша температура колеблется, возможно, у вас недостаточный размер резервуара для воды.

Проверьте водонагреватель

Не разбирайте водонагреватель без специального сантехнического опыта. Осмотрите водонагреватель с помощью визуального осмотра, чтобы определить проблемы, и ознакомьтесь с инструкциями по безопасному обслуживанию в руководстве по эксплуатации водонагревателя.

Аварийный термостат

Аварийный термостат важен. Он отключит ваш резервуар, чтобы предотвратить опасную ситуацию.Если автоматическое выключение не активировано, устройство продолжит нагревать воду. Обратитесь к профессионалу для ремонта водонагревателя.

Сброс термостата

Новые водонагреватели оснащены функциями безопасности, которые предупреждают вас, если температура воды становится опасной. Если эта функция сработала, сбросьте термостат.

Если ваш термостат часто срабатывает, может возникнуть большая проблема. К сожалению, неисправный термостат обычно не является причиной колебаний температуры воды.

Более частые проблемы — неисправные терморегуляторы. Если температура воды достигает определенного порогового значения, водонагреватель перестанет нагреваться.

Если ваш водонагреватель работает на газе
  • Проверьте, горит ли контрольная лампа.
  • Если он выключен, попробуйте снова его зажечь.
  • Выключите газовый кран и подождите несколько минут.
  • Поверните газовый клапан в положение «пилот»
  • Используйте замок зажигания или зажигалку, чтобы зажечь контрольную лампу.
  • Когда горит контрольная лампа, верните клапан в стандартное положение

Влага в подвале может вызвать проблемы

Из-за сырости или затопления подвала ваш контрольный светильник может погаснуть. Если ваш пилотный свет всегда гаснет, это проблема.

Если у вас электрический водонагреватель, проверьте автоматические выключатели. Перезагрузите обогреватель, перевернув выключатель. Если ваш обогреватель постоянно отключает автоматический выключатель, проблема может быть более серьезной.Немедленно обратитесь к электрику.

«Когда температура воды постоянно менялась, я сначала взглянул на свой водонагреватель. Больше отказов водонагревателя не ждала. Слава богу, я купил новую квартиру, которая больше подходила по размеру для моей растущей семьи ». —Том К.

Сколько воды вы используете?

В среднем душ потребляет от двух (2) галлонов за одну (1) минуту. В больших семейных домах с несколькими душевыми требуется больше воды.Средняя продолжительность жизни водонагревателя 12-15 лет.

Индивидуальные распылители или конструкции с большой душевой лейкой истощают небольшие водонагреватели. Наклейка сбоку устройства укажет размер бака. Наклейка должна дать вам приблизительную оценку времени горячей воды.

Непредсказуемые колебания температуры воды могут привести к травмам. Обжигающая горячая вода может разрушить липидные слои кожи. Маленькие дети могут получить серьезные ожоги, если из лейки душа неожиданно выльется горячая вода.

«В ​​недавней статье из Wall Street Journal было определено, что 112 градусов по Фаренгейту — идеальная температура для горячей воды. Водонагреватели могут подавать воду до 140 градусов. Врачи рекомендуют установить обогреватель на 120 или ниже, чтобы избежать высыхания кожи. Если температура воды выше 112 градусов, вы рискуете повредить липидный слой кожи. С возрастом заменить липидный слой становится все труднее, поэтому пожилые люди чаще страдают от сухой кожи. — Компания Tuckey

Обратитесь к специалисту, если ваш водонагреватель недостаточно большой, чтобы обогреть все душевые. Водонагреватель неправильного размера может нанести ущерб водопроводной системе вашего дома и вашей здоровой коже!

«Проблема заключалась в моем водонагревателе без бака. То, что я заплатил за энергоэффективность, не стоило замораживающего душа каждый день ». — Стив Т.

2. Ваш водонагреватель без резервуара вызывает колебания воды?

Есть разные виды водонагревателей.Бюджет домовладельца определит, какой дом вы купите. Бесконтактные водонагреватели обеспечивают стабильную подачу горячей воды по запросу. Водонагреватели с баком-барабаном хранят предварительно нагретую воду. Бесконтактные обогреватели энергоэффективны и популярны среди многих домовладельцев. Горелка безбаквального водонагревателя выключается, и холодная вода течет по вашей душевой линии.

В некоторых безбаквальных конструкциях сочетаются разные типы баков, вмещающих небольшое количество горячей воды. Такая комбинированная конструкция исключает утечку холодной воды в основную водопроводную систему.

Если вам нужно обновить безрезервуарный водонагреватель, будьте готовы к работе со сложными электрическими и водопроводными системами. Самостоятельное выполнение ремонта может привести к серьезным повреждениям вам, вашему водонагревателю и вашему дому.

3. Проверьте клапан уравновешивания давления

Обратите внимание, если вы заметили колебания температуры воды. В следующий раз, когда вы будете принимать душ, попросите кого-нибудь включить посудомоечную машину или смыть воду в туалете.

Если температура воды у вас колеблется, может быть виноват клапан уравновешивания давления.

«Колебания воды могут быть вызваны колодезной водой. Вода в колодце обычно прохладнее. Давление меняется, и в систему нагнетается резкая волна холодной воды. Напорный бак «хранит» небольшой запас, который может немного согреться от теплого домашнего воздуха. Теперь, когда темперирующий клапан установлен на низкое значение из высокого, вместо того, чтобы разная степень тепла, теперь он изменяется от теплого до холодного каждый раз, когда насос работает. — Этот старый дом

Клапаны уравновешивания давления открываются и закрываются в зависимости от расхода воды в водопроводной системе.Если уровень холодной или горячей воды упадет, сломанный клапан давления может вызвать падение давления воды. При падении давления в душевую лейку попадает обжигающая горячая или ледяная вода. Ура!

Клапаны уравновешивания давления можно заменить. Замена клапана требует профессиональной помощи сантехника.

Температура воды и специалисты

У ВАС есть перепады температуры? Не прыгайте в холодный душ! Проверьте основные водные блоки и водопроводную систему в вашем доме.Определите, почему температура воды в вашем доме колеблется, и при необходимости обратитесь за профессиональной консультацией.

Если вы испытываете неустойчивую температуру воды, попросите своих надежных сантехников дать полезные советы сегодня! Обратитесь в службу водоснабжения Сантехника : 248-542-8022

Какая ЛУЧШАЯ настройка температуры водонагревателя?

Примечание: это сообщение может содержать партнерские ссылки. Это означает, что мы можем получить небольшую комиссию за совершенные покупки бесплатно для вас.

Температура газового и электрического водонагревателя устанавливается на заводе, но может быть отрегулирована в соответствии с вашими предпочтениями всего с помощью пары инструментов. Если вы уже установили температуру и говорите себе: «У меня нет горячей воды» или ее недостаточно, есть несколько факторов, которые могут повлиять на нагрев. Если ничего не помогает, возможно, неисправен нагревательный элемент, и его необходимо заменить.

Как проверить температуру водонагревателя

У большинства водонагревателей нет указателя температуры со считывающим устройством.Вместо этого на термостате нанесена маркировка температуры или диапазона нагрева. Чтобы точно определить температуру водонагревателя, вам понадобится чашка и термометр для готовки.

Дайте водонагревателю постоять минимум один час, не используя его, а затем откройте кран, ближайший к водонагревателю. Дайте воде стечь хотя бы одну минуту, чтобы вода достигла максимальной температуры, а затем наполните чашку. Вставьте термометр для приготовления пищи и отрегулируйте настройки по своему усмотрению.

Рекомендуемые настройки температуры

Водонагреватели настроены на заводе на рекомендуемые уровни OSHA, около 140 градусов. С другой стороны, EPA предлагает установить термостат на 120, чтобы снизить энергопотребление, и использовать вспомогательный нагреватель, чтобы достичь температуры дезинфекции в выбранных розетках.

С другой точки зрения, более низкие температуры лучше подходят для домашних хозяйств с маленькими детьми, а более высокие температуры более эффективны при очистке и дезинфекции.

Моя рекомендация

Лично я считаю, что водонагреватель должен быть установлен на 130 градусов почти во всех случаях.Он достаточно низкий, чтобы предотвратить ожог, но достаточно горячий, чтобы убить вредные бактерии.

Как включить водонагреватель

Вы можете отрегулировать настройки водонагревателя, чтобы получать больше горячей воды, если вас не устраивает рекомендуемая температура. Настройки водонагревателя легко отрегулировать, хотя для электрических нагревателей потребуется отвертка и, возможно, небольшой гаечный ключ или торцевой ключ.

Имейте в виду, что на заводе-изготовителе термостат настроен на рекомендуемую температуру, и изменение этой настройки может увеличить вероятность серьезных ожогов.

Как установить температуру на газовом водонагревателе

Газовые водонагреватели имеют ручку настройки, которую можно повернуть для регулировки температуры. Большинство газорегулирующих клапанов имеют ручку с различными этикетками, например A-B-C. Регулирующие клапаны газового водонагревателя разных марок могут иметь разные этикетки. В большинстве случаев , , каждая этикетка означает следующее:

  • Низкий (или теплый) = 80-90 °
  • Горячий (или символ треугольника) = 120 °
  • A = 130 °
  • B = 140 °
  • C = 150 °
  • Очень жарко = 160 °

Иногда есть настройка «Отпуск».Это не нагревает воду, но поддерживает зажигание контрольной лампы.

Как установить температуру на электрическом водонагревателе

Выключите автоматический выключатель. Снимите панели доступа. Найдите регулировку термостата под изоляцией. Используя прямую отвертку, установите регулятор термостата на желаемую температуру. Замените изоляцию и панели, затем восстановите подачу электроэнергии. Вот хорошее видео, демонстрирующее процесс:

Факторы, влияющие на температуру воды

Некоторые факторы, которые могут повлиять на температуру горячей воды, — это расстояние от водонагревателя до выпускного отверстия, способ установки труб и состояние сам ТЭН.

Трубы с малым диаметром и большие расстояния потребуют больше времени, чтобы горячая вода достигла отверстия, например, а трубы, которые проходят под или за пределами дома, могут быть подвержены воздействию зимних или летних условий.

Если у вас большой дом, вы можете подумать об установке системы рециркуляции горячей воды, что может означать меньше времени на подачу горячей воды во все выходы дома, а также существенную экономию средств с течением времени.

Если регулировка термостата по-прежнему не дает нужной температуры, возможно, пришло время заменить элемент водонагревателя.Если вы не замечаете разницы в температуре воды после регулировки термостата, возможно, у вас неисправный термостат, который необходимо заменить.

Похожие сообщения:

Почему температура воды в душе постоянно меняется?

Вы наслаждаетесь расслабляющим душем, когда внезапно на ваше тело хлынула струя ледяной или обжигающей горячей воды. Ваш момент испорчен.

Другое распространенное событие — изменение температуры воды в душе, когда вы смываете или используете воду в другом месте дома.

Так в чем причина?

Это происходит слишком часто, потому что количество горячей или холодной воды, которая смешивается для создания температуры текущей воды, изменилось и изменило общую температуру. Однако есть причина, а также исправление.

Трубы слишком маленькие

Как правило, проблема возникает при первой установке водопровода. По сути, диаметр труб слишком мал.

Типичная конфигурация водопровода в доме — это система магистралей и ответвлений.Как и в случае с деревом, здесь от водопровода идет труба большего диаметра, а трубы меньшего диаметра отходят для подключения отдельных светильников в ванных комнатах, кухнях и других комнатах. Когда одна ветвь требует воды, будь то смыв унитаза или включение воды в раковине, она забирает часть доступной воды, которая снабжает все остальные ветви. Если диаметр этих труб был небольшим, когда они были установлены, то сегодня они все еще малы.

Вы можете увеличить диаметр магистрального трубопровода и / или диаметр патрубка.Увеличение размера труб в вашем доме требует капитального ремонта вашей водопроводной системы и, как правило, неэкономично для существующих домов и больше подходит для дома, который строится впервые.

Клапаны уравновешивания давления

Другой возможный ответ — неисправен клапан уравновешивания давления. Термостатический смесительный клапан (TMV) — это клапан, который смешивает горячую воду с холодной водой для обеспечения постоянной и безопасной температуры на выходе из душа и ванны и предотвращения ожогов.

Напорные клапаны открывают и закрывают трубы в соответствии с расходом воды.Если уровень холодной или горячей воды падает, в случае смыва туалета или включения посудомоечной машины, неисправный напорный клапан может компенсировать падение давления, направив в душ горячую или замерзшую воду. Замена клапана выравнивания давления — непростая задача, и потребуется помощь профессионала.

Водосберегающие туалеты

Возможно, самый дешевый способ — уменьшить количество воды, поступающей в туалет, за счет установки более эффективных с точки зрения расхода воды унитазов. Эти новые устройства сократят потребность в дополнительной воде, если кто-то будет смывать воду, пока другой человек находится в душе.Из-за их меньшей потребности в воде это помогает поддерживать температуру в душе более стабильной.

Недостаточно горячей воды

Неожиданная кончина горячей воды — частый признак недостаточной мощности водонагревателя. Водонагреватели бывают разных размеров, каждый из которых предназначен для нагрева определенного количества воды. Несколько душей, насадки для душа большого объема или индивидуальные конструкции распылителей могут истощить меньшие водонагреватели раньше, чем ожидалось.

Как правило, в большинстве душевых используется от двух галлонов в минуту.Объем водонагревателя должен дать вам приблизительную оценку времени, которое у вас будет до того, как закончится горячая вода. Если ваш водонагреватель недостаточно большой, чтобы нагреть все ваши души, лучше обратиться к профессионалу, чтобы он заменил его.

Сохранение равновесия

Иметь хорошо сбалансированный, полностью функционирующий душ можно, если понимать, что происходит, и получать профессиональные советы по их исправлению. Обратитесь к местным специалистам по сантехнике в Гамильтоне, Онтарио, чтобы помочь вам получить правильный баланс воды в душе, чтобы вы могли расслабиться, которого заслуживаете.

Какую температуру установить в водонагревателе?

Водонагреватели — это очень важная часть вашего дома, но большинство домовладельцев не задумываются о них дважды после установки. К сожалению, установка, выполненная до вашего переезда или специалистами, которые не торопятся проверять работу устройства, могут привести к неправильной температуре водонагревателя. Правильная температура легко может быть разницей между обжигающей горячей водой и, с другой стороны, водой, которая не остается горячей достаточно долго, чтобы препятствовать росту вредных бактерий.Как узнать, правильная ли температура вашего водонагревателя? Задайте себе следующие вопросы:

  • Изменилась ли базовая температура водонагревателя с момента его первой установки? Водонагреватели имели заводскую настройку 140 ° F, что могло вызвать ожоги за 5 секунд. Некоторые обогреватели устанавливаются на слишком высокую температуру 160 ° F. Такая температура за секунду вызовет ожоги третьей степени. Сегодня водонагреватели настроены на заводе на 122,5 ° F — гораздо более безопасную температуру!
  • Если он был изменен на , возможно, он установлен слишком низко ? Установка слишком низкой температуры воды ничем не лучше, чем слишком высокой.Низкие температуры, от 90 до 115 ° F, могут способствовать росту бактерий, которые могут вызвать заболевание у вас или вашей семьи. Следует избегать столь низких температур.

Итак, какова оптимальная настройка температуры водонагревателя? Большинство экспертов сходятся во мнении, что идеальной настройкой для безопасности и личного комфорта является 120 ° F-125 ° F.

Какой должна быть температура горячей воды в кране по существующим нормативам?

Какой должна быть температура горячей воды в кране? Нормативы, наибольшее и наименьшее значение а также допустимые отклонения прописаны в СанПиН 2.1.4.2496-09. В статье мы расскажем, куда подавать жалобу, если температура воды меньше нормы.

Ресурсоснабжающие организации обязаны соблюдать правила обеспечения населения коммунальными услугами. В случае с горячей водой они касаются ее напора, состава и температуры. Ответственные организации хорошо знакомы с этими критериями. Граждане о них осведомлены не всегда, хотя им это тоже необходимо для отстаивания своих прав.

Какой должна быть норма температуры?

Норма температуры горячей воды в МКД определяется в п. 2.4 СанПиН 2.1.4.2496-09. Этот диапазон составляет +60…+75ºС и остается неизменным на протяжении многих лет. Он и не требует изменений, так как основывается на особенностях физиологии человека и сопутствующей микрофлоры.

Нижний порог в +60ºС определяется, в первую очередь, выживаемостью некоторых возбудителей опасных инфекционных заболеваний. Например, сюда относятся бактерии, вызывающие легионеллез. Они хорошо размножаются в теплой среде, а при повышении температуры погибают. Чтобы полностью продезинфицировать горячую воду из крана, нужно нагреть ее до +70…+80ºС.

Если же температура упадет до +40ºС, то появляются наиболее благоприятные условия для размножения опасных для человека микроорганизмов. Объясняется это легко. Температура +40ºС очень близка к естественной температуре человеческого тела и всех циркулирующих в нем жидкостей.

Нагрев выше +60ºС устанавливается для воды, находящейся в открытых системах. Именно сюда относятся водопроводы, проложенные в многоэтажных домах. Однако существуют и закрытые системы водоснабжения, например, не выходящие за пределы отдельных зданий. У них риск попадания микроорганизмов значительно снижен, поэтому и минимальный порог температуры воды составляет +50ºС.

Верхнее значение температуры горячей воды в кране по нормативу (+75ºС) выбрано из соображений безопасности. При дальнейшем ее повышении в разы возрастают риски ожогов. Детей, пожилых граждан и людей с ограниченными возможностями таким образом страхуют от получения опасных травм в быту.

Дополняются прописанные в СанПиН нормы правительственным постановлением №354. В нем указываются отклонения, которые допускаются для температуры горячей воды:

* с полуночи до 5 часов утра они составляют 5ºС;

* в остальное время (оно считается дневным) – не больше 3ºС.

Если норма температуры горячей воды в многоквартирном доме не соблюдается, то у жильцов появляется право на перерасчет платы за данную услугу. Каждые три градуса отклонения будут снижать оплату на 0,1 процента за один час несоответствия.

При падении температуры горячей воды до +40ºС и менее она оплачивается по расценкам холодного водоснабжения. Такой перерасчет делается на основании акта, подтверждающего официально проведенные замеры.

Существующие нормы и поправки к ним позволяют рассчитать минимально допустимую температуру горячей воды. В дневное время она составляет +57ºС, в ночное – +55ºС.

Способы замера температуры

Если появились подозрения в несоответствии температуры горячей воды в кране существующим нормативам, то нужно произвести ее замеры. Жильцам лучше сначала это сделать своими силами. Так они смогут убедиться в обоснованности обвинений в сторону ресурсоснабжающей организации. После этого уже можно смело отправлять запрос на измерение специалистами с составлением официального акта.

Для самостоятельного замера потребуется емкость средних размеров и бытовой термометр, позволяющий измерить температуру, как минимум, до +100ºС. Дальнейшие действия опишем по шагам. Процедура занимает всего несколько минут, поэтому для убедительности можно сделать ее фото- или видеофиксацию.

1. Кран открывается, и вода свободно стекает в слив в течение 2-3 минут. Этого достаточно для спуска застоявшейся во внутридомовых трубах воды, которая уже успела немного остыть.

2. Емкость подставляется под струю и располагается таким образом, чтобы вода могла свободно переливаться через ее края. Налить воду в кастрюлю, отнести ее на стол и уже там погрузить термометр нельзя. Пока совершаются все эти манипуляции, жидкость в емкости постепенно остывает, и замеры оказываются недостоверными.

3. Термометр опускается в воду в центральной части емкости. У краев вода, опять же, успевает немного остыть.

4. Когда столбик на термометре перестанет подниматься, можно фиксировать результаты. Если они отличаются от установленных в нормативах значений, то следует обратиться в управляющую организацию.

Причины снижения температуры горячей воды

Несмотря на существование норм температуры горячей воды, в некоторых случаях она может снижаться, и это не считается нарушением, хотя жильцы многоквартирного дома и испытывают неудобства. Обычно так случается, когда:

* происходят аварии на оборудовании, нагревающем воду, и на сетях, по которым она транспортируется;

* ресурсоснабжающая организация проводит запланированную профилактику или ремонт.

Для защиты прав населения на качественное обеспечение коммунальными ресурсами установлены предельные сроки отключения горячего водоснабжения:

* до 4 часов подряд;

* до 8 часов суммарно в течение месяца;

* до 1 суток в аварийной ситуации.

Куда обращаться с жалобой

Если температура горячей воды в кране в действительности отличается от той, которая установлена по нормативу, то нужно позвонить представителям управляющей или ресурсоснабжающей организации и выяснить причины. Вполне возможно, что работы уже ведутся и проблемы вскоре будут устранены.

Если нарушение повторяется не первый раз и носит устойчивый характер, то к отстаиванию своих прав следует подойти со всей серьезностью. В первую очередь пишется жалоба. Это должен быть грамотный и аргументировано составленный документ, от которого ответственная организация не сможет отмахнуться.

В верхней части листа указывается наименование организации, которой направляется жалоба. Адресатом может быть и конкретное ответственное лицо. После этого заявитель указывает информацию о себе: ФИО, адрес и номер квартиры, в которой фиксируется нарушение, телефоны для связи.

В содержании жалобы есть четыре основных пункта.

1. Заголовок. Он должен быть примерно следующим: «Заявление о нарушении нормативов предоставления коммунальных услуг населению». От заголовка требуется четкость и написание на понятном для чиновников языке.

2. Описание сути проблемы. Здесь достаточно 1-2 предложений, без резких и эмоциональных оборотов, а также без лишней информации. В обязательном порядке говорится о проведенном замере, и приводятся сведения из составленного акта:

* показания температуры;

* данные о специалисте, проводившем измерения;

* дата замера.

3. Требования. Даже если логически кажется понятным, что гражданин хочет получить при нарушении норм температуры горячей воды в многоквартирном доме, эту информацию следует прописывать. В противном случае действия ответственных лиц и организаций могут быть затянутыми, минимальными и неполными. Обычно указываются следующие требования:

* устранить причины перебоев с горячей водой;

* произвести перерасчет;

* проинформировать заявителя о выполненных работах.

Можно добавить и другие пункты. Каждый из них получатель должен будет рассмотреть и выполнить, или, при невозможности исполнения, обосновать ее.

4. Дата написания жалобы и подпись подающего ее лица.

Жалоба оформляется в двух экземплярах. В первую очередь, ее надо отнести в УК или ТСЖ, даже если ранее они уже игнорировали сигналы о некачественном обслуживании. Чтобы пойти дальше, нужен отказ в решении проблемы или принятии жалобы. Если гражданин убеждается, что управляющая организация его игнорирует, тогда он может пойти:

* в Госжилинспекцию;

* в Роспотребнадзор;

* в местную администрацию;

* в прокуратуру.

В большинстве случаев вмешательства жилищных инспекторов или прокуроров бывает достаточно. Они активно защищают права потребителей. При подтверждении нарушений организация обычно штрафуется, а также обязывается устранить проблемы и произвести перерасчет. За исполнением этого предписания следят выдавшие их представители контролирующих органов.

В наиболее сложных случаях гражданину приходится самостоятельно обращаться в суд и искать поддержку в местных СМИ. Так бывает, когда те же работники Госжилинспекции и прокуратуры недостаточно тщательно выполняют свои обязанности.

Информация предоставлена электронным журналом “Управление МКД”

#Контроль #КУ #Штраф #ЖКХ

Нет горячей воды в квартире [Причины и способы устранения]

Отсутствие горячей воды в квартире – проблема, которую нужно решать как можно быстрее, особенно если сейчас зима.

Если в вашей квартире нет горячей воды, тому есть две распространенные причины: вышел из строя водонагреватель из-за износа или неисправен термостат. Чтобы решить эту проблему, вы можете позвонить своему арендодателю, если вы арендуете, или вызвать мастера по ремонту, если вы являетесь владельцем.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как исправить отсутствие горячей воды в вашей квартире.

Нет горячей воды в квартире

Есть две основные причины, по которым не работает водонагреватель в вашей квартире. Во-первых, ваш водонагреватель мог быть поврежден из-за износа. Во-вторых, термостат водонагревателя может быть неисправен.

Если вы арендуете квартиру, обратитесь к своему арендодателю. Согласно закону, арендодатели несут ответственность за капитальный ремонт вашей квартиры. Это регулярное техническое обслуживание включает в себя отопление, сантехнику, кондиционирование воздуха и электрические системы.Таким образом, вы должны немедленно связаться с вашим арендодателем, когда ваш водонагреватель выходит из строя.

Ваш арендодатель должен отреагировать на проблему в течение разумного периода времени. Если вы звонили дважды или трижды в течение одной недели, а он/она по-прежнему не отвечает или не устраняет проблему, вы можете обратиться в суд.

Вы должны следить за своим общением с домовладельцем, чтобы иметь доказательства того, что вы исчерпали все возможности сообщить о проблеме с горячей водой. Вы можете позволить арендодателю подписать квитанцию ​​о подтверждении каждый раз, когда вы сообщаете о проблеме.

Обратите внимание, что из правил есть исключения. Если вы умышленно повредили водонагреватель или какие-либо его части, арендодатель не несет ответственности за устранение ущерба. Вам придется взять на себя расходы.

Примерами преднамеренного повреждения являются физический снос водонагревателя или других его частей, а также причинение несчастных случаев с целью преднамеренного повреждения водонагревателя или его частей.

Вы не можете заставить арендодателя выполнить ремонт, если в вашем контракте есть специальный пункт, в котором говорится, что арендодатель не несет ответственности за проблемы с водонагревателем.

Однако этот сценарий неправдоподобен из-за жилищных правил. Прежде чем арендодатели смогут сдавать свои квартиры в аренду, они должны согласиться с тем, что они несут ответственность за их пригодность для жизни, безопасность и здоровье.

Нет горячей воды в квартире – что делать?

1. Проверьте свой водонагреватель

Первое, что вы должны сделать, это проверить ваш водонагреватель. Возможно, вы его не включили, или в системе может не быть воды.

Возможно, вы отключили нагреватель от сети или кто-то отключил его от сети.Дважды проверьте, что нагреватель подключен и включен. Убедитесь, что в нагреватель поступает достаточное количество воды.

Не забудьте отключить оборудование, прежде чем прикасаться к выключателям или проводам.

2. Дайте водонагревателю поработать не менее 5 минут

После того, как вы подключили и включили нагреватель, подождите 5 минут, а затем проверьте температуру воды. Обратите внимание, чтобы отрегулировать температуру перед открытием крана. Вы можете получить ожоги от изнуряющих температур.

Вы легко узнаете, работает ли ваш нагреватель, по его обычному звуку и способности производить горячую воду.

3. Позвоните своему арендодателю, если водонагреватель по-прежнему не работает

Вы должны позвонить своему арендодателю и сообщить о проблеме. Вы можете отметить время, день и дату звонка. Вы можете попросить разрешения записать звонок для дальнейшего использования.

В некоторых многоквартирных домах есть офис управления, с которым можно немедленно связаться.Персонал мог связаться с хозяином. Они также должны немедленно отреагировать на вашу проблему.

Если в районе вашей квартиры нет офиса управления, вы можете напрямую связаться со своим арендодателем.

4. Подождите, пока арендодатель устранит проблему

Ваш арендодатель должен действовать в течение 24 часов после получения вашего отчета, связавшись со специалистом или заменив ваш водонагреватель. Если он/она по-прежнему не отвечает в течение 24 часов, вы можете написать официальный запрос с подписью арендодателя, подтверждающего ваш запрос.

Независимо от того, нанимает ли арендодатель эксперта или выполняет работу, вы должны знать, что устранение проблемы является обязанностью арендодателя.

5. Арендодатель должен действовать в течение одной недели

Если вы достаточно терпеливы, вы можете дать домовладельцу до одной недели на решение проблемы. В случаях, когда арендодатель отказывается что-либо делать, вы можете обратиться в суд.

Вот почему вы должны сохранить все свои сообщения, чтобы юридически доказать, что вы исчерпали все средства, чтобы сообщить арендодателю о проблеме.

6. Знайте свои права арендатора

Знайте свои права арендатора. Арендодатель по закону обязан обеспечить, чтобы жильцы жили в безопасных, надежных, здоровых и удобных квартирах. [1]

Поэтому не бойтесь обращаться в суд, когда на карту поставлен ваш комфорт. Примером может быть отсутствие горячей воды в вашей квартире или подобные проблемы.

Тем не менее, вы обязаны правильно использовать водонагреватель и не повредить его каким-либо образом. Обратите внимание, что умышленное повреждение обогревателя не повлечет за собой ответственности арендодателя.

Что вы будете делать, если арендодатель не примет меры?

В случаях, когда общение с вашим арендодателем затруднено, вы можете выбрать любой из этих вариантов.

1. Отремонтируйте водонагреватель и позвольте арендодателю возместить ваши расходы

Вы можете заменить или отремонтировать водонагреватель самостоятельно, а позже позволить арендодателю возместить ваши расходы.

Арендодатели должны платить, потому что местные органы власти помогут арендаторам вернуть свои деньги законным путем.В этом случае закон вас поддерживает.

2. Вычесть расходы на ремонт из месячной арендной платы

Вы также можете вычесть стоимость ремонта водонагревателя из ежемесячной арендной платы. Этот метод наиболее полезен, когда арендодатель отказывается возмещать ваши расходы.

Закон предписывает арендодателям обеспечить проживание своих арендаторов в квартирах с горячей водой и другими основными удобствами.

3. Разорвите договор аренды

Это последнее, что вы можете сделать, если ваш арендодатель по-прежнему отказывается что-либо делать по вашей жалобе.Горячая вода – предмет первой необходимости в квартире, а жить без горячей воды вредно для здоровья и небезопасно.

Небезопасного и нездорового жилого помещения достаточно для того, чтобы вы разорвали договор аренды. Поскольку арендодатель не может соблюдать правовые нормы о сдаче квартир в аренду, вы также имеете право прекратить выполнение договора.

Вы можете сообщить о своем арендодателе в местный отдел жилищного строительства или аналогичные государственные органы в вашем районе. Не бойтесь подать в суд, когда произойдет этот инцидент.Вы имеете на это полное право.

Если в вашей квартире нет горячей воды, тому есть две распространенные причины: вышел из строя водонагреватель из-за износа или неисправен термостат. Подробнее о причинах отсутствия горячей воды см. ниже.

Причины отсутствия горячей воды в квартире

1. Накопление отложений

Обычно в баках водонагревателей образуются отложения из-за длительного использования. Таким образом, вы должны регулярно чистить водонагреватель.

Если вы живете в многоквартирных домах, вы можете попросить других жильцов внести свой вклад в снижение стоимости ремонта. Жилые комплексы могут иметь одиночные водонагреватели или использовать общий водонагреватель. Поэтому вам придется учитывать других арендаторов, когда вы решаете, что делать.

2. Старый и изношенный обогреватель

Водонагреватели изнашиваются. Вы должны заменить водонагреватель, если они старые и изношенные.

Срок службы большинства газовых водонагревателей составляет от восьми до десяти лет, тогда как срок службы электрических водонагревателей может составлять от 12 до 15 лет.

Однако, если они не подлежат ремонту даже до истечения 8 лет, их придется немедленно заменить. Неисправные электрические части оборудования могут привести к несчастным случаям со смертельным исходом.

3. Неисправный термостат

Вы можете заменить неисправный термостат и получить горячую воду в течение нескольких минут. Лучше всего поручить замену квалифицированному специалисту или специалисту. Ваш арендодатель должен предоставить собственного электрика или нанять его для выполнения этой рискованной задачи.

4. Утечка в газопроводе

В газовых линиях могут быть утечки, препятствующие нагреву воды. Профессиональный электрик водонагревателя знает все причины. Тем не менее, вы можете вносить предложения, когда это необходимо.

Отсутствие горячей воды в квартире – это чрезвычайная ситуация, которую необходимо устранить как можно скорее. Две распространенные причины могут привести к выходу из строя вашего водонагревателя. Первая причина может быть связана с износом. Обогреватель мог быть старым и изношенным. Еще одна распространенная причина – неисправность термостата.

Этот инцидент требует немедленного реагирования, так как большинство людей не могут жить без горячей воды. Вам нужна горячая вода, чтобы принять душ, помыть посуду и постирать белье. Следовательно, вы должны немедленно сообщить своему арендодателю, чтобы инициировать экстренное реагирование.

Как обслуживать водонагреватель

1. Арендодатели должны надлежащим образом обслуживать водонагреватель

Если вы живете в многоквартирном доме, вам следует убедиться, что ваш арендодатель периодически обслуживает ваш водонагреватель.Ваш арендодатель должен проверять водонагреватель не менее трех или четырех раз в год.

Бригада технического обслуживания должна надлежащим образом слить воду из водонагревателя, а затем промыть его, чтобы удалить накопившийся со временем осадок. Когда бак водонагревателя заполнен отложениями, они могут засорить ваше оборудование и привести к повреждению или взрыву.

При совместном использовании обогревателя с другой квартирой необходимо напоминать управляющей квартирой о регулярной проверке оборудования.

2. Соблюдайте дистанцию ​​в 2 фута от других приборов

Убедитесь, что водонагреватель находится на расстоянии не менее полуметра от других приборов.Вы также можете обратиться к руководству пользователя, чтобы проверить инструкции по технике безопасности.

Однако помните, что ваш арендодатель является лицом, ответственным за установку вашего водонагревателя. Таким образом, вам нужно только перепроверить.

3. Установите термостат на 120°C

Понизьте температуру обогревателя до 120°C. Вы сэкономите энергию, а также избежите случайного ожога из-за палящей температуры воды.

Можно и ниже, так как температура кипения воды составляет 100 °C.

4. Переключите водонагреватель в режим «Отпуск» при длительном отпуске

Отправляясь в длительный отпуск, вы можете выключить обогреватель или переключить его в «режим отпуска» — если у вас есть кнопка предварительной настройки. Беспилотные водонагреватели в течение месяца могут стать причиной несчастных случаев, которые могут сжечь ваш дом.

5. Перед эксплуатацией оборудования проверьте наличие утечек

Перед каждым использованием проверяйте наличие утечек. Утечки могут привести к потере энергии и продлению нагрева.Вы можете сэкономить сотни долларов, эффективно загерметизировав эти утечки.

Если утечки неустранимы, вы должны попросить своего арендодателя заменить обогреватель на новый.

6. Проверяйте выпускной клапан каждый год

Собственная ремонтная бригада должна проверять выпускной клапан каждый год или по мере необходимости. Неисправный клапан может привести к взрыву или повреждению обогревателя.

Заключение – В моей квартире нет горячей воды

Если в вашей квартире нет горячей воды, первое, что вы должны сделать, это узнать, включен водонагреватель или нет.Если обогреватель поврежден, вы должны немедленно позвонить своему арендодателю или обслуживающему персоналу, чтобы они могли его починить. Ваш нагреватель может быть слишком старым, чтобы функционировать эффективно, или ваш термостат может быть поврежден.

Однако можно также починить обогреватель самостоятельно и позже выставить счет домовладельцу на оплату.

Отсутствие горячей воды в квартире – это чрезвычайная ситуация, которую вы наверняка захотите решить быстро. Вы должны знать, что ваш арендодатель несет ответственность за то, чтобы ваша квартира была безопасным, здоровым, пригодным для жизни и безопасным жилым помещением.

Связанное чтение:

Нет горячей воды после повторного включения воды – причины и способы устранения

Нагреватель горячей воды едва теплый [причины и способы устранения]

Горячая вода не работает, но холодная работает [как исправить]

Давление горячей воды низкое, но холодное нормальное [Причины и способы устранения]

Дает ли горячая вода усадку одежде? Стирка одежды в горячей и холодной воде

жильцов Корктауна без отопления и воды вынуждены покинуть здание

За несколько дней до Дня благодарения жильцы жилого комплекса Корктауна без отопления и воды вынуждены переехать после того, как городские власти выписали владельцу здания дюжину штрафов.

Жители квартир Виктора Аттара Корта на Портер-стрит были уведомлены в среду городским отделом по строительству, технике безопасности и охране окружающей среды (BSEED), что если домовладелец не восстановит отопление и водоснабжение и не приведет здание в соответствие с нормами , они должны освободить жилое помещение. собственности к 22 ноября «из-за отсутствия обслуживания и небезопасных условий проживания», согласно уведомлению о «намерении освободить» арендаторы, полученному и впервые сообщенному Deadline Detroit.

BSEED получила жалобу в понедельник и на следующий день отправила инспектора, который сообщил о чрезвычайных нарушениях, таких как отсутствие тепла или воды и неработающие лифты, сообщила Free Press Джессика Паркер, главный исполнительный директор строительного департамента.В одном из блоков не было окна, и он был заколочен картоном или деревом.

Подробнее: Они пытаются спасти жителей Детройта от выселения, пока не стало слишком поздно

Подробнее: Метро Детройта Поставщики услуг для бездомных готовятся к еще одной зиме в условиях пандемии 8000 долларов, и владельцу грозит правонарушение, сказал Паркер.

«Если мы не увидим агрессивных сроков и агрессивных действий по проведению необходимого ремонта, мы объявим еще один раунд на следующей неделе», — сказала она.Имя владельца здания она не назвала.

Городские власти совместно с некоммерческой организацией United Community Housing Coalition работают над переселением жильцов. По данным BSEED, в здании проживало 19 жителей, и оно было не полностью занято.

«Мы работаем с ними, чтобы переселить жильцов во временное жилье», — сказал Паркер.

Стоя на улице в холодную погоду, когда упало несколько снежинок, жильцы Дарнелл Томас и Барри Митчелл сказали, что их квартиры не отапливались в течение нескольких недель.

«Это как быть снаружи», — сказал 54-летний Томас, бывший ремонтник здания.

Лифт не работает четыре месяца, а воды нет две недели, – сказал 79-летний Митчелл, бывший владелец здания.

— Это принудительное выселение, — сказал Митчелл. Его электричество было отключено в течение четырех месяцев. По его словам, в здании пахнет и растет плесень, добавив, что владельцы отказываются делать ремонт.

Средняя арендная плата в здании составляет 515 долларов, по словам пары жильцов.Они прожили в четырехэтажном доме 18 лет.

«Если ремонт не будет сделан, у нас нет выбора, нас выгонят», — сказал Митчелл.

Нарушения охраны труда и техники безопасности в здании Корктауна не исключение, сказал Паркер.

“По мере того, как мы приближаемся к этому холодному сезону и к этому осеннему сезону, мы часто получаем эти жалобы – нет вызовов тепла, иногда нет воды. Это не особая ситуация, как я могу это выразить, из-за сезона, который мы снова внутри, — сказала она.

Арендаторам, сталкивающимся с чрезвычайными проблемами со здоровьем и безопасностью в своих зданиях, рекомендуется звонить в BSEED по телефону 313-628-2451 и сообщать о нарушениях. Они также могут зайти в Интернет на странице www.detroitmi.gov/BSEED в разделе «Обслуживание имущества» и подать жалобу на арендную плату.

Нушрат Рахман освещает вопросы, связанные с экономической мобильностью, для Detroit Free Press и Bridge Detroit в качестве члена корпуса Report for America, инициативы проекта GroundTruth. Внесите не облагаемый налогом вклад, чтобы немного поддержать ее работу.ly/freepRFA.

Связаться с Нушратом: [email protected]; 313-348-7558. Подпишитесь на нее в Твиттере: @NushratR. Подпишитесь на информационный бюллетень Bridge Detroit. Станьте подписчиком Free Press.

5 основных недостатков индивидуальных водонагревателей в квартирах | бирюзовый

Развитие многоквартирного дома требует огромного внимания к удобствам, которые современные люди ищут в будущей жилой среде.В то время как блестящие новые приборы, тренажерные залы и USB-разъемы идут в ногу со временем; надежный источник горячей воды — это потребность, которая никогда не устареет.


Узнайте, как управляющие недвижимостью получают выгоду от системы управления горячей водой TEAL


Однако использование индивидуальных водонагревателей накопительного бака для удовлетворения этой потребности имеет свои недостатки. Вот 5 вещей, которые следует учитывать, прежде чем включать эти типы индивидуальных водонагревателей в свою следующую разработку:

1.Они менее энергоэффективны

По данным Energy Saver: «Поскольку вода в баке постоянно нагревается, энергия может расходоваться впустую, даже если кран с горячей водой закрыт. Это называется потери тепла в режиме ожидания ». Далее в статье поясняется, что, поскольку накопительный бак наполняется холодной водой при выпуске горячей воды, необходимо постоянно производить тепло. Постоянная способность производить тепло приводит к чрезмерному использованию энергии.

2. Более высокие риски, увеличенное техническое обслуживание

Команда техобслуживания несет ответственность за обслуживание здания, а также за запросы жителей на обслуживание.Иметь сотни водонагревателей, которые нужно обслуживать, означает готовиться к потенциальным утечкам и затоплениям, которые могут привести к повреждению квартиры. Не говоря уже о ежегодной проверке каждого бака водонагревателя. Как описано на веб-сайте знаменитого гуру по благоустройству дома Боба Вила, «…[r]плановые задачи по техническому обслуживанию включают: слив и промывку водонагревателя два раза в год….[и] [проверку] клапана сброса давления, чтобы убедиться, что он находится в хорошем рабочем состоянии. ».

3. Ограниченное количество горячей воды

Как следует из названия, водонагреватель с накопительным баком может одновременно поддерживать только определенное количество горячей воды.Вот почему эти горячие души не длятся так долго! Поскольку циркулирующая вода переходит из горячей в холодную, жильцу необходимо дождаться повторного нагрева резервуара, чтобы снова потекла горячая вода.

4. Отсутствие долголетия

Необходимо заменить водонагреватели накопительного бака; это неизбежно. Если в многоквартирном комплексе своевременно проводится техническое обслуживание каждого водонагревателя, система МОЖЕТ превысить 10-летний рубеж. Однако, в зависимости от типа нагревателя, предельный срок, скорее всего, будет ограничен примерно 15 годами.Это означает, что для этих 100-300 единиц за разработку вы должны постоянно инвестировать в новые водонагреватели. Первоначальные инвестиции превратятся в обязательство на всю жизнь, истощающее деньги.

5. Занимает место

Независимо от того, спрятан ли он в прачечной или занимает место в шкафу, водонагревателю, несомненно, нужна отдельная комната в квартире. Это означает разработку планов этажей, которые вмещают резервуар, лишая жильцов пространства, которое можно было бы использовать для собственных нужд.Представьте себе, что у вас есть возможность продать квартиру с дополнительными удобствами или большей полезной площадью, не беспокоясь о том, что это место займет неприятный для глаз резервуар.

«Путешествие в Антарктиду»; Арендатор NYCHA говорит, что она носит пальто и перчатки, потому что в квартире нет отопления и горячей воды

НЬЮ-ЙОРК (CBSNewYork) — По мере того, как холодная погода возвращается, женщина из Квинса, проживающая в государственном жилье Нью-Йорка, говорит, что чувствует себя брошенной на холоде без тепла в своей квартире.

Арендатор сказала, что это заставляет ее спать в пальто и перчатках после нескольких недель безуспешных попыток обогреть ее квартиру NYCHA, сообщила в пятницу Джессика Мур из CBS2.

«Это мое пальто, когда я нахожусь в доме — в квартире. Это мое пальто, в котором я хожу», — сказала Линда Эдвардс, 69 лет.

Холодные ночи превратились для нее в кошмары.

“Это неправильно. Это неправильно… Я постелил на кровать два и три одеяла, а прошлой ночью мне пришлось надеть перчатки”, – сказал Эдвардс.

Эдвардс говорит, что в ее квартире в комплексе NYCHA Astoria Houses в Квинсе последний месяц не было ни отопления, ни горячей воды.

“Как вы принимаете ванну?” — спросил Мур.

“Я не принимаю ванну, потому что я не купаюсь в холодной воде. Я принимаю ванну для птиц”, – сказал Эдвардс. «Я не принимаю душ. Я не принимал душ уже месяц».

В одни из самых холодных ночей в году ее единственными источниками тепла являются духовка и небольшой обогреватель в спальне.

«Когда я открываю эту дверь, мне кажется, что я иду в Антарктиду», — сказала она.

Стопки бумаг и номеров показывают тщетные попытки Эдвардса получить помощь от NYCHA.

“Никто ничего не делает. Говорят, что с котлом что-то не так. Я не знаю, что с котлом. Они говорят: “О, вы видите вон там грузовик?” Грузовик ничего не делает. Он там, но ничего не делает. Так что я больше не могу. Кто-то должен что-то делать или, как я уже сказал, они просто не делают, они не собираются возьми у меня арендную плату, и это будет в первый раз, а я здесь уже давно, — сказал Эдвардс.«Я закончил. Ни тепла, ни горячей воды, ни квартплаты. Я слишком долго здесь. Я не могу этого вынести».

NYCHA сообщило CBS2, что мобильные бойлеры в Astoria Houses были отключены ранее на этой неделе, но с тех пор были отремонтированы. Представитель сказал, что дело Эдвардса было передано в отдел отопления агентства для дальнейшего рассмотрения.

Владельцы зданий в Нью-Йорке должны поддерживать температуру в помещении не ниже 68 градусов днем ​​и 62 градусов ночью. NYCHA сообщило, что температура в квартире Эдвардса находится в пределах нормы.

ОБНОВЛЕНИЕ: Арендатор NYCHA сообщает, что отопление было отремонтировано после сообщения CBS2 о многодневном отключении

Пристальный взгляд на техническое обслуживание вашей системы горячего водоснабжения – не допускайте попадания горячей воды в ваше здание

Когда речь идет о снижении затрат на электроэнергию в большинстве зданий, система отопления помещений привлекает львиную долю внимания. Работоспособность системы горячего водоснабжения редко рассматривается до тех пор, пока не появится рекламация.И все же на водяное отопление приходится пятая часть энергии, используемой в многоквартирных домах. Общий КПД системы отопления колеблется около 50%, а это означает, что только половина покупаемой энергии превращается в горячую воду в кране. В то время как большая часть этой напрасной энергии теряется из-за старых или неисправных котлов, почти столько же отходов может происходить в трубах, которые распределяют горячую воду по всему зданию. Мало того, что плохие системы распределения часто несут ответственность за более высокие затраты из-за потерь энергии, они также могут привести к недовольству жителей.

Рециркуляция горячей воды: управление для обеспечения комфорта и экономии

В большинстве многоквартирных домов используется система рециркуляции, в которой один или несколько контуров трубопровода постоянно подают горячую воду в квартиры от водонагревателя в подвале. Насос поддерживает течение горячей воды по трубам, поскольку они постепенно отдают тепло окружающему воздуху. Это сводит к минимуму время ожидания горячей воды в душе, но приводит к большим потерям энергии. Существует множество вариантов систем управления для сокращения этих отходов, но наиболее эффективным является управление, при котором рециркуляционный насос работает только тогда, когда это необходимо для поддержания комфорта жильцов.Эти «управления спросом» делают это, определяя, когда используется горячая вода и достаточно ли теплая петля рециркуляции. Помимо изоляции открытых труб и обеспечения постоянной минимальной температуры горячей воды, это наиболее экономичный способ сократить потери энергии в вашей системе горячего водоснабжения. Модернизация существующего здания с помощью этих средств управления стоит всего несколько тысяч долларов и может быть завершена менее чем за день. Было показано, что контроль спроса снижает счета за энергию для нагрева воды на 10-15%, включая снижение потребления электроэнергии насосами и топлива для нагрева горячей воды.

Пересечение горячей и холодной воды и дисбаланс трубопроводов

Возможно, вы слышали, как акционер жалуется на холодную воду, которая никогда не бывает холодной, или на горячую воду, которая никогда не становится горячей; вы, возможно, имели этот опыт сами. Байпас, кроссовер и «призрачный поток» относятся к непреднамеренному смешиванию горячей и холодной воды, которое может произойти в кранах, насадках для душа и стиральных машинах. Крепления с одной рукояткой часто выходят из строя, поскольку смесительный картридж в этих клапанах со временем может изнашиваться и создавать путь для пересечения.Это может неуклонно увеличивать счета за горячую воду в течение многих лет и вызывать жалобы жителей, чей комфорт затрагивается этой проблемой. Ремонт может быть очень простым, часто требуя только замены неисправных смесительных картриджей и обратных клапанов. Однако локализация источников перекрестного потока может быть затруднена. Использование регистраторов данных и профессиональных датчиков позволяет проводить всесторонние исследования для точного определения источников пересечения. Заметив, что солнечная система горячего водоснабжения на крыше, установленная в многоквартирном доме в Бронксе, работала неэффективно, исследователи обнаружили, что из-за кроссовера более 80% горячей воды в здании обходятся солнечными панелями и вместо этого полностью нагреваются бойлером.В другом многоквартирном доме после замены всех смесительных картриджей душевых клапанов ежегодная экономия энергии на горячую воду составила более 60 %.

Несбалансированное распределение – еще одна потенциальная проблема в системах рециркуляции. Будь то из-за оригинальной конструкции трубопровода или более поздних лоскутных изменений, температура воды может сильно различаться в разных частях здания. Обслуживающий персонал здания часто реагирует, увеличивая температуру подачи или подачу насоса, чтобы обеспечить квартиру самой холодной водой, что может привести к большему потреблению энергии, рискам для безопасности и / или повреждению самих труб.В некоторых случаях перекрестный поток горячего и холодного может быть ошибочно принят за дисбаланс или наоборот. Увеличение энергопотребления системы не является эффективным решением. Это тот случай, когда имеет смысл обратиться за профессиональной консультацией.

Настройка системы горячего водоснабжения

В следующем списке описаны основные проблемы с горячей водой и способы их решения. Опытный суперинтендант может справиться с некоторыми из этих исправлений самостоятельно или, по крайней мере, выявить проблемы.

• Изоляция: изолируйте все открытые трубопроводы горячей воды и резервуары для хранения.

• Температура подачи: Обратите внимание на жалобы жителей на слишком горячую воду. Вода, которая выходит из-под крана при температуре 140°F или выше (мы измерили почти 200°F в кухонной раковине!), указывает на то, что что-то нужно исправить. Уставка может быть слишком высокой, смесительный клапан может быть сломан, или накопительный бак может не смешивать должным образом.

• Элементы управления: какие элементы управления установлены; они работают правильно или переопределены?

• Усилитель давления: если он установлен, проверьте давление воды в приспособлении верхнего этажа – оно не должно превышать 30 фунтов на квадратный дюйм. Убедитесь, что насосы повышения давления не отключаются и не включаются каждые несколько секунд. То же самое относится к насосам, оснащенным частотно-регулируемым приводом; убедитесь, что они не переопределены в «ручной» или байпасный режим.

• Насосы котла: Убедитесь, что насосы котла (если есть) работают только при работающем котле. Иногда они не контролируются должным образом и могут подавать лишнюю горячую воду через бойлеры и контур рециркуляции, увеличивая потери энергии.

Важным элементом поддержания работоспособности и эффективности систем горячего водоснабжения является обучение персонала здания.Строительный персонал должен быть знаком с основными операциями, техническим обслуживанием и поиском и устранением неисправностей органов управления и оборудования. Для операторов зданий доступно несколько вариантов обучения энергоэффективности, в том числе программа 32BJ Green Supers и сертификация Building Performance Institute EEBOPS.

Нагрев горячей воды стоит дорого и, как правило, крайне неэффективен. Однако существуют решения и возможности для решения этих проблем и сокращения отходов.Ввод в эксплуатацию и модернизация системы управления могут сделать системы более эффективными при разумных затратах. Перекидные душевые клапаны и другие изделия могут предотвратить попадание холодной воды в линии горячей воды. Частично это может быть выполнено с помощью строительного персонала; некоторые требуют опыта профессионалов, специализирующихся на многоквартирных системах горячего водоснабжения. Каждое здание может извлечь выгоду из проверки системы горячего водоснабжения, чтобы убедиться, что горячая вода производится и доставляется максимально эффективно, безопасно и комфортно.

Эрик Ансанелли работает в компании The Levy Partnership в Нью-Йорке, где он специализируется на строительстве энергетических систем.Свяжитесь с ним на сайте levypartnership.com.

Право арендатора штата Массачусетс на горячую воду

Если ваш арендодатель не обеспечивает вас горячей водой, свяжитесь с нами.

Если вы являетесь арендатором в штате Массачусетс, вы как арендатор имеете право на определенные права. Среди ваших прав – обеспечение квартиры горячей водой; как арендатор в штате Массачусетс, ваш арендодатель обязан поддерживать подачу горячей воды. Беглый взгляд на санитарный кодекс показывает, насколько однозначно защищено это право:

 

105 С.MR §§ 400 и 410 Государственного санитарного кодекса.

Ваши права арендатора на получение горячей воды вытекают из Общего закона штата Массачусетс, c. 111, § 127А, в котором говорится о государственном санитарном кодексе и о том, что представляет собой «жилые» условия проживания. Что касается вашего права на горячую воду, статья 410.190 Санитарного кодекса гласит:

.

 

«Собственник должен обеспечивать и поддерживать в рабочем состоянии объекты, способные нагревать воду. Владелец также должен предоставить горячую воду для использования при температуре не ниже 110 ° F (43 ° C) и в количестве и под давлением, достаточными для обычного использования всех сантехнических приборов, которым обычно требуется горячая вода для их надлежащего использования. и функция […].

 

Ваше право на горячую воду не может быть изменено

Ваш арендодатель не может заключать соглашение, которое пытается обойти этот минимальный стандарт. Например, ваш арендодатель не может предложить вам арендную плату на 100 долларов меньше, если вы согласны жить с холодной водой. Как арендатор из Массачусетса, вы должны быть обеспечены горячей водой, в противном случае ваш арендодатель нарушит закон и может задолжать вам гражданско-правовой ущерб в размере до трехкратной месячной арендной платы плюс судебные издержки и судебные издержки.

 

Кроме того, если ваш арендодатель выполняет работы в квартире и ему необходимо перекрыть вам доступ к горячей воде, он должен заблаговременно уведомить вас об этом. Разумное уведомление обычно означает 24 часа.

 

Что делать, если домовладелец нарушает ваше право на горячую воду?

Какие действия следует предпринять, если ваш арендодатель не выполняет своих обязательств? Если вы оказались без горячей воды, вам необходимо сделать следующее:

 

1) Сообщите своему арендодателю в письменной форме. Этот шаг будет охватывать вас в будущем, так как у вас будет точка отсчета для работы в будущем, если ваш арендодатель не сделает ремонт своевременно. Легко сделать телефонный звонок и подумать: хорошо, теперь мой арендодатель знает. Однако, если ваш арендодатель не восстановит подачу горячей воды, вам потребуется письменное доказательство того, что вы сообщили ему о необходимости восстановить подачу горячей воды.

 

2) Обратитесь в местный отдел здравоохранения и назначьте инспекцию в качестве отправной точки для определения ваших законных прав.Совет здравоохранения — это «незаинтересованная третья сторона», что означает, что они не на вашей стороне или на стороне арендодателя. Тем не менее, они задокументируют отсутствие горячей воды и прикажут арендодателю восстановить ее. Если ваш арендодатель не восстановит подачу горячей воды, он может подать в суд и, возможно, арестовать вашего арендодателя за нарушение закона. Суть в том, чтобы задокументировать условия и восстановить подачу горячей воды. Часто домовладельцы не начинают восстанавливать подачу горячей воды, пока не получат распоряжение от местного управления здравоохранения.

 

3) Удержите арендную плату. Чтобы удержать арендную плату, ознакомьтесь с этим руководством, чтобы узнать о своих правах и процедурах в штате Массачусетс. По сути, после того, как вы подали официальный запрос на ремонт, который не был удовлетворен вашим арендодателем, вы можете потребовать удержания арендной платы в качестве варианта, чтобы поощрить быстрое выполнение требований. Вам нужно будет убедиться, что вы уведомили своего арендодателя в письменной форме о том, что вы удерживаете арендную плату до тех пор, пока не будет восстановлено горячее водоснабжение. Это письмо должно быть отправлено ДО наступления срока выплаты арендной платы.Удержание арендной платы не просто означает, что теперь вы можете пойти и потратить эти арендные деньги. Арендная плата будет внесена в полном объеме после восстановления подачи горячей воды. Лучше всего открыть отдельный счет и вносить арендную плату на этот счет по мере наступления срока уплаты арендной платы. В штате Массачусетс нет закона об условном депонировании арендной платы, поэтому вам не нужно открывать отдельный счет, но это хорошая практика.

 

4) Если ваш арендодатель не восстановит подачу горячей воды, вам причитается денежная компенсация  и может считаться «конструктивным выселением» Конструктивное выселение — это когда условия в ваших квартирах настолько плохи, что вы не можете жить в квартиру, потому что она не приспособлена для проживания человека.Ущерб за такие действия составляет три размера арендной платы за один месяц плюс гонорары адвоката и расходы в соответствии со Статуей штата Массачусетс «Нарушение тихого наслаждения» или 186, раздел 14.

 

Итог:

Ваш арендодатель обязан обеспечить вас горячей водой. Именно это право делает вашу квартиру пригодной для «проживания человеком». Если у вас нет горячей воды, сообщите об этом арендодателю в письменной форме. Позвоните в Минздрав и запишитесь на осмотр. Удержите арендную плату, если горячее водоснабжение не было восстановлено после «разумного уведомления».Подайте в суд на своего арендодателя за то, что он не восстановил подачу горячей воды в соответствии с нарушением закона о спокойном отдыхе, который предусматривает трехкратную месячную арендную плату плюс судебные издержки и расходы. Если у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

Права арендаторов в Колорадо на отопление, горячее водоснабжение, предоставление дополнительных возможностей арендаторам

ДЕНВЕР (KDVR) — По мере того, как температура в Колорадо падает, специалисты по решению проблем FOX31 получают жалобы от жителей квартир на проблемы с отоплением и горячей водой.

«Мне не только холодно заснуть, но и на следующее утро мне так холодно, что я иногда даже не могу побриться», — сказал один житель Адвенира в собственности Черри-Крик-Норт Решателям проблем. Житель сказал, что он и другие жители не получают надлежащей информации о том, как скоро будет отремонтировано отопление и горячая вода.

Решатели проблем обратились к местному руководству Advenir и в штаб-квартиру, но не получили комментариев.

Решатели проблем узнали, что отопление было отремонтировано к вечеру вторника.

Права арендаторов в Колорадо на отопление, горячую воду

FOX31 спросил адвоката по правам арендаторов Джейкоба Эпплера о том, что арендаторы могут сделать, если ремонт не был завершен своевременно.

«Арендодатель должен отправить арендатору в течение 24 часов какое-то письменное заявление и шаги, которые он собирается предпринять», — сказал Эпплер.

Вы арендуете в Колорадо? Новые права арендаторов вступили в силу 1 октября.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.