Расстояние от котельной до жилого дома: Расстояние от газовой котельной до жилого дома по нормам СНиП 2021 года

Содержание

Расстояние от газовой котельной до жилого дома по нормам СНиП 2021 года

При строительстве котельных учитываются требования СНиП, регулирующие расстояние от котельной до дома, соседнего участка и ДОУ. Какие существуют нормы для постройки отопительных сооружений. По каким правилам вводят их в эксплуатацию.

Проект первого этажа частного дома с котельным помещением

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Виды котельных

В зависимости от типа топлива бывают:

газовые;
жидко-топливные;
твердотопливные;
комбинированные;
электрические.

По месту расположения:

стационарные;
встроенные;
пристроенные;
блочно-модульные;
крышные.
Схема конструкции модульной котельной для установки на крыше

Перед строительством нужно решить, чем будет отапливаться дом. Где будет располагаться котельная.

Вернуться к оглавлению

Правила размещения котельной на участке в частном секторе

Составляя проект, учитывайте требования СНиП.

Газовые котлы

Требования к газораспределительным системам прописаны в СП 4.13130.2013, пункт 6.7.

В зависимости от мощности размещают:

до 30 Квт в доме, в кухне;
от 30 до 200 Квт подойдет любое отдельное помещение в здании;
выше 200 Квт – в подвале, пристройке, отдельно стоящем здании.

Все помещения должны иметь хорошую вентиляцию, а выступающие части оборудования должны быть на расстоянии не меньше метра от прохода. Если оборудование установлено в доме, комната с котлами должна быть площадью не меньше 15 м, с высотой потолков 2,5 метра.

Готовая схема процесса отопления на газовом оборудовании

В отдельно стоящих и пристроенных бойлерных должны быть широкие дверные проемы и открывание дверей только наружу. Помещение оборудуют сигнализацией.
Смотрите в видео: газовая котельная для частного дома.

Твердотопливные котлы

Все нормы для жидко-топливных котельных актуальны для твердых видов топлива. Дополнительно комнату оборудуют дымоходом с отверстием в нижней части стены для прочистки. Пол отделывается негорючими материалами, а электропроводка прячется в стену.

Электрические котлы

Условия обустройства такое же, как и у предыдущих видов. Единственное отличие – обязательное наличие отдельной системы электропроводки и предохранителей.

Обустройство котельной с электрокотлом в помещении

По расположению востребованы три вида:

Пристроенные. Ставят в отдельном помещении, пристроенном к жилому зданию. Общая стена котельной и дома строится из негорючих материалов. Выход из котельной должен быть прямо на улицу.
Встроенные. Располагаются в здании. Обязательно возводят общую стену со смежными помещениями из негорючих материалов.
Место размещения котельного помещения на общем плане дома обычно располагается в угловых помещениях или подвале
Блочно-модульные котельные. Стационарные устанавливают на бетонированные площадки с гидроизоляцией. Передвижные – на утрамбованной земле. Место, где расположена блочно-модульная котельная, должно быть огорожено.

Размер санитарной зоны между котельной и жилым домом зависит от уровня шума, производимого оборудованием.

Вернуться к оглавлению

Нормы расстояния между котельной и многоэтажным домом

Постройка котельных для многоэтажных домов регулируется Санитарными нормами и правилами:

В многоэтажных домах нельзя размещать встроенные бойлерные.
Разрешено устанавливать отопительное оборудование в подвальных, цокольных помещениях, на крыше жилого дома, если тепловая мощность не превышает 3,0 МВт.
Крышные оборудуют пожарной звуковой и световой сигнализацией. Их устанавливают только на техническом этаже. Расположение сразу над квартирами запрещено. Полы в котельной изолируются железобетонными плитами.

Пристроенные нельзя размещать со стороны подъезда. Минимальное расстояние до окон 4 метра по горизонтали, 8 метров по вертикали.

Котельные с большей мощностью для микрорайонов должны располагаться в отдельно стоящих зданиях. Нужно соблюдать санитарные зоны:

для промышленных газовых котельных, относящихся к 3 классу опасности – не меньше 300 метров;
для твердотопливных котельных размер рассчитывается индивидуально.

Котельная многоэтажного здания с твердотопливным котлом

При расчетах учитывается шум, уровень загрязнения воздуха от выбрасываемых продуктов сгорания.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от котельной до детских и школьных учреждений

Строительство бойлерных регулируется Санитарными нормами, правилами пожарной безопасности. В детских, школьных и лечебно-профилактических заведений бойлерные не могут быть крышными, пристроенными или встроенными.

Допускаются только отдельно стоящие строения. Расстояние зависит от используемого вида топлива.

Вернуться к оглавлению

Расстояние от котельной до административных зданий

В общественных зданиях могут быть встроенные, пристроенные и крышные. При соблюдении норм:

температура нагрева воды в водяных котлах не более 115 градусов Цельсия;
давление в паровых котлах не более 0,07 МПа;
Проект и названия элементов модульной крышной котельной
нельзя отапливать встроенные котельные жидким топливом;
должна быть свободная площадь для проведения текущего ремонта.

Обязательно разделение жилых блоков противопожарной стеной, в строениях блочного типа.

Названия элементов и конструкция модульного котельного блока

Независимо от типа бойлерной и что будет отапливаться, при вводе в эксплуатацию должны быть соблюдены все требования и нормы противопожарной безопасности. Во избежание несчастных случаев соблюдайте дистанционные нормативы от котельной до жилого дома.

Котельные установки. Изменение N 2 (БСТ 2-98) (47534)

Изменение № 1 к СниП II-35-76 КОТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ

СНиП II-35-76 КОТЕЛЬНЫЕ УСТАНОВКИ

Изменение № 1 (утверждено постановлением Госстроя России от 11 сентября 1997 г. № 18-52)

Дата введения 1 января 1998 г.

Пункты 1.3, 1.5 – 1,8, 1.18 – 1.23 изложить в следующей редакции:

«1.3. Проектирование новых и реконструируемых котельных должно осуществляться в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения, разработанными с учетом строительства автономных (индивидуальных) котельных.

При отсутствии утвержденной схемы теплоснабжения проектирование котельных допускается на основании соответствующих технико-экономических обоснований (ТЭО), согласованных в установленном порядке.

Вид топлива для котельных определяется по согласованию с топливосодержащими организациями в установленном порядке. При этом использование твердого или жидкого топлива для крышных котельных не допускается.

1.5. Котельные по размещению подразделяются на:

отдельно стоящие;

пристроенные к зданиям другого назначения;

встроенные в здания другого назначения независимо от этажа размещения;

крышные.

1.6. Для производственных зданий промышленных предприятий допускается проектирование пристроенных, встроенных и крышных котельных. Для котельных, пристроенных к зданиям указанного назначения, общая тепловая мощность устанавливаемых котлов, единичная производительность каждого котла и параметры теплоносителя не нормируются. При этом котельные должны располагаться у стен здания, где расстояние от стены котельной до ближайшего проема должно быть не менее 2 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего проема по вертикали – не менее 8 м.

Для котельных, встроенных в производственные здания промышленных предприятий, при применении котлов с давлением пара до 0,07 МПа (1,7 кгс/см2) и температурой воды до 115 °С тепловая мощность котлов не нормируется.

Тепловая мощность котлов с давлением пара более 0,07 МПа (1,7 кгс/см2) и температурой еоды более 115 °С не должна превышать величин, установленных Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов, утвержденными Госгортехнадзором России.

Крышные котельные для производственных зданий промышленных предприятий допускается проектировать с применением котлов с давлением пара до 0,07 МПа (1,7 кгс/см2) и температурой воды до 115 °С. При этом тепловая мощность такой котельной не должна превышать потребности в теплоте здания, для теплоснабжения которого она предназначена, но не более 5 МВт.

Не допускается размещать крышные и встроенные котельные над производственными помещениями и складами категорий А и Б по взрывопожарной и пожарной опасности.

1.7. Размещение котельных, встроенных в многоквартирных жилых зданиях, не допускается.

Для жилых зданий допускается устройство пристроенных и крышных котельных. Указанные котельные допускается проектировать с применением водогрейных котлов с температурой воды до 115 С.

Тепловая мощность котельной не должна превышать потребности в теплоте здания, для теплоснабжения которого она предназначена, а тепловая мощность крышной котельной не должна быть более 3,0 МВт.

Не допускается проектирование пристроенных котельных, непосредственно примыкающих к жилым зданиям со стороны входных подъездов, и участков стен с оконными проемами, где расстояние от внешней стены котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 4 м по горизонтали, а расстояние от перекрытия котельной до ближайшего окна жилого помещения менее 8 м по вертикали.

Не допускается размещение крышных котельных непосредственно на перекрытия жилых помещений (перекрытие жилого помещения не может служить основанием пола котельной), а также смежно с жилыми помещениями.

1.8. Для общественных, административных и бытовых зданий допускается проектирование встроенных, пристроенных и крышных котельных при применении:

– водогрейных котлов с температурой нагрева воды до 115 ??С;

– паровых котлов с давлением насыщенного пара до 0,07 МПа (1,7 кгс/см2), удовлетворяющих условию

(t – 100) V ?? 100 для каждого котла,

где t – температура насыщенного пара при рабочем давлении, °С;

V – водяной объем котла, м3.

При этом в котельных, расположенных в подвале, не допускается предусматривать котлы, предназначенные для работы на газообразном и жидком топливе с температурой вспышки паров ниже 45 °С.

Общая тепловая мощность индивидуальной котельной не должна превышать потребности в теплоте здания или сооружения, для теплоснабжения которого она предназначена, кроме того, тепловая мощность не должна превышать, МВт:

3,0 – для крышной и для встроенной котельной с котлами на жидком и газообразном топливе;

1,5 – для встроенной котельной с котлами на твердом топливе.

0бщая тепловая мощность пристроенных котельных не ограничивается.

Не допускается размещение пристроенных котельных со стороны главного фасада здания. Расстояние от стены здания котельной до ближайшего окна должно быть не менее 4 м по горизонтали, а от покрытия котельной до ближайшего окна не менее 8 м по вертикали. Такие котельные не допускается также размещать смежно, под и над помещениями с одновременным пребыванием в них более 50 чел.

Не допускается проектирование крышных, встроенных и пристроенных котельных к зданиям детских дошкольных и школьных учреждений, к лечебным и спальным корпусам больниц и поликлиник, к лечебным и спальным корпусам санаториев и учреждений отдыха.

1.18. В проектах котельных следует предусматривать:

котлы, экономайзеры, воздухоподогреватели, золоуловители и другое оборудование в блочном транспортабельном исполнении повышенной заводской готовности;

укрупненные монтажные блоки трубопроводов и газовоздухопроводов;

укрупнение групп технологически связанного между собой вспомогательного оборудования путем компоновки его в транспортабельные монтажные блоки с трубопроводами и арматурой.

Для встроенных, пристроенных и крышных котельных следует предусматривать автоматизированные котлы полной заводской готовности.

1.19. Вне зданий котельных, на открытых площадках, допускается размещение тягодутьевых машин, золоуловителей, деаэраторов, декарбонизаторов, осветлителей, баков различного назначения, подогревателей мазута; при этом следует предусматривать мероприятия по обеспечению надежной и безопасной эксплуатации, защиту от замерзания трубопроводов и арматуры, а также мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения и защите от шума.

Возможность установки крышной котельной на зданиях любого назначения выше отметки 26,5 м должна согласовываться с территориальными органами Государственной противопожарной службы МВД России.

1.20. Технологическая схема и компоновка оборудования котельной должны обеспечивать:

оптимальную механизацию и автоматизацию технологических процессов, безопасное и удобное обслуживание оборудования;

установку оборудования по очередям;

наименьшую протяженность коммуникаций;

оптимальные условия для механизации ремонтных работ;

возможность въезда в котельную напольного транспорта (автопогрузчиков, электрокаров) для транспортирования узлов оборудования и трубопроводов при производстве ремонтных работ.

Автоматизация технологических процессов индивидуальных котельных должна обеспечить безопасную эксплуатацию без постоянного обслуживающего персонала.

Для ремонта узлов оборудования, арматуры и трубопроводов массой более 50 кг следует предусматривать, как правило, инвентарные грузоподъемные устройства (электрокары, автокраны).

При невозможности обслуживания оборудования с применением инвентарных устройств для этих целей допускается предусматривать стационарные грузоподъемные механизмы (тали, тельферы, подвесные и мостовые краны). Стационарные грузоподъемные устройства, необходимые при выполнении только монтажных работ, проектом не предусматриваются.

Для обеспечения ремонта оборудования, устанавливаемого на открытых площадках, следует предусматривать, как правило, наземные безрельсовые краны.

1.21. В котельных необходимо предусматривать ремонтные участки или помещения для проведения текущего ремонта оборудования, арматуры, приборов контроля и регулирования. При этом следует учитывать возможность выполнения работ по текущему ремонту указанного оборудования промышленными предприятиями или районными специализированными организациями.

В автономных котельных ремонтные участки не предусматриваются. Ремонт оборудования, арматуры, приборов контроля и регулирования должен производиться специализированными организациями, имеющими соответствующие лицензии, с использованием их инвентарных устройств и баз.

1.22. Размещение котлов и вспомогательного оборудования в котельных (расстояние между котлами и строительными конструкциями, ширина проходов), а также устройство площадок и лестниц для обслуживания оборудования в зависимости от параметров теплоносителя следует предусматривать в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов, утвержденными Госгортехнадзором России, Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых котлов с давлением пара не более 0,07 МПа (1,7 кгс/см2), водогрейных котлов и водоподогревателей с температурой подогрева воды не выше 338К (115 °С), утвержденных Минстроем России, а также в соответствии с паспортами и инструкциями по эксплуатации котлов.

Для автономных автоматизированных котельных, работающих без постоянного обслуживающего персонала, размеры проходов принимаются в соответствии с паспортами и инструкциями по эксплуатации для обеспечения свободного доступа при техническом обслуживании, монтаже и демонтаже оборудования.

1.23. Категории производств по взрывной, взрывопожарной и пожарной опасности, степень огнестойкости зданий (помещений) и сооружений котельных следует принимать согласно прил. 1 к настоящим нормам и правилам, а также в соответствии с нормами Государственной противопожарной службы МВД России НПБ 105-95».

СНиП дополнить разделом 1а следующего содержания:

«1а. Термины и определения

Котельная – комплекс зданий и сооружений, здание или помещения с котлом (теплогенератором) и вспомогательным технологическим оборудованием, предназначенными для выработки теплоты в целях теплоснабжения.

Центральная котельная – котельная, предназначенная для теплоснабжения нескольких зданий и сооружений, связанных с ней наружными тепловыми сетями.

Автономная (индивидуальная) котельная – котельная, предназначенная для теплоснабжения одного здания или сооружения.

Крышная котельная – котельная, располагаемая (размещаемая) на покрытии здания непосредственно или на специально устроенном основании над покрытием».

Пункт 2.4 изложить в следующей редакции:

«2.4. На площадке котельной следует располагать главный корпус, сооружения топливного хозяйства и золошлакоудаления, трансформаторную подстанцию, газорегуляторный пункт (ГРП), станцию сбора и перекачки конденсата, баки-аккумуляторы горячего водоснабжения, здания водоподготовки и реагентного хозяйства.

Указанные здания и сооружения допускается объединять, соблюдая требования разд. 11 настоящих норм и правил.

Для встроенных и пристроенных индивидуальных котельных следует предусматривать закрытые склады хранения твердого и жидкого топлива, расположенные вне помещения котельной, и здания, для теплоснабжения которого она предназначена, в соответствии со СНиП 2.07.01-89*.

Вместимость складов жидкого топлива не должна превышать величин, установленных строительными нормами и правилами по проектированию складов нефти и нефтепродуктов для складов второй группы.

Ограждение котельных следует проектировать в соответствии с Указаниями по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

Здания и ограждения котельных, располагаемых на площадках промышленных предприятий, ограждать не допускается».

Пункты 3.1, 3.9, 3.10, 3.15, 3.16, 3.29 изложить в следующей редакции:

«3.1. При проектировании зданий и сооружений котельных следует руководствоваться строительными нормами и правилами по проектированию производственных зданий, административных и бытовых зданий, сооружений промышленных предприятий и указаниями настоящего раздела.

При проектировании встроенных, пристроенных и крышных котельных следует дополнительно руководствоваться требованиями строительных норм и правил тех зданий и сооружений, для теплоснабжения которых они предназначены.

3.9. Встроенные котельные должны отделяться от смежных помещений противопожарными стенами 2-го типа или противопожарными перегородками 1-го типа и противожарными перекрытиями 3-го типа. Пристроенные котельные должны отделяться от основного здания противопожарной стеной 2-го типа. При этом стена здания, к которой пристраивается котельная, должна иметь предел огнестойкости не менее 0,75 ч, а перекрытие котельной должно выполняться из негорючих материалов.

Несущие и ограждающие конструкции крышных котельных должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч, предел распространения пламени по конструкции равным нулю, а кровельное покрытие основного здания под котельной и на расстоянии 2 м от ее стен должно выполняться из негорючих материалов или защищаться от возгорания бетонной стяжкой толщиной не менее 20 мм.

Сопротивление воздухопроницанию и паропроницанию стен и перекрытий, отделяющих встроенные и пристроенные котельные от других помещений, а также покрытия зданий при размещении котельных на крышах должны соответствовать требованиям СНиП II-3-79* «Строительная теплотехника».

Внутренние поверхности стен встроенных и крышных котельных должны быть окрашены влагостойкими красками.

3.10. Выходы из встроенных и пристроенных котельных надлежит предусматривать непосредственно наружу.

как избежать штрафов и проблем с соседями

Нормы строительства существуют вовсе не для того, чтобы усложнить процесс возведения зданий. Они призваны защитить объект и будущих жильцов от различного рода негативных последствий. Как именно? Мы сейчас расскажем!

С чего начинается строительство

Данная статья продолжает серию публикаций, посвященных вопросам строительства на индивидуальном земельном участке. И так, уже проведена огромная работа по сбору информации об основных материалах, из которых будет строиться дачный дом.

Реализованы все технические и архитектурные задумки в виде готового разработанного проекта. Подготовлен пакет документов и оформлено разрешение на строительство.

Теперь мы приблизились к принятию главного решения – о начале строительства собственного загородного дома. План территории для строительства

Правила застройки или Свод правил (СП)

Многочисленные интернет-форумы, публикации в СМИ и даже разговоры с друзьями утверждают, что строить можно не везде, где хочется. А только там, где разрешает закон. И это действительно так. Поэтому необходимо хотя бы в общих чертах изучить основные нормы строительства.

Какие строительные регламенты существуют? Что такое безопасность в строительстве? Во сколько этажей строить дом и на каком расстоянии от забора? На самом деле, это очень серьезные вопросы, игнорирование которых может привести к самым плачевным последствиям.

На заметку!Сейчас в России единственными нормами, регламентирующими расстояния застройки, являются Правила застройки или Свод правил садового товарищества и индивидуальных участков.

Данные правила не утверждены на уровне закона РФ, поэтому они могут отклоняться от самого Свода правил (СП). Для этого требуются соответствующие решения городского или поселкового совета. Вот почему перед застройкой желательно обратиться в местные исполнительные органы за уточнением действующих норм.

Несоблюдение рекомендаций ведет к наложению штрафа и, возможно, к дальнейшей перестройке или переносе объектов вглубь участка. Конечно, если соседи не против, и вы получили их письменное подтверждение этого факта, возможна постройка некоторых объектов ближе к их частной собственности и забору. Но при смене соседей предыдущее соглашение не имеет силы, поэтому риск остается. Дачное строительство

Основные требования Правил застройки

Давайте более подробно рассмотрим основные требования Правил застройки. Их соблюдение желательно для того, чтобы в будущем избежать судебных баталий с соседями. А также для того, чтобы ваш дом / сарай / баня не оказались под угрозой переноса или сноса.

Отступ – нормы строительства

В первую очередь, необходимо определиться, на каком земельном участке планируется строительство. При индивидуальном строительстве речь чаще всего идет о зонах индивидуальной жилой застройки. Эти участки выделены под ИЖС или ЛПХ и находятся в черте населенного пункта.

Чтобы соблюсти нормы строительства, на них необходимо отступить:

не менее одного метра от границы участка при строительстве одноэтажного жилого дома;
полтора метра при строительстве двухэтажного;
два метра при строительстве трёхэтажного жилого дома. (При условии, что расстояние до расположенного на соседнем участке жилого дома не менее 5 м).

На заметку! Необходимо помнить, что от будущего жилого дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям расстояния должны быть не менее 3 метра.

Ни один закон не указывает точные нормативы отступа между домами любой формы собственности. Поэтому напоминаем, чтобы правильно выбрать место расположения будущего дома, лучше проконсультироваться в местной администрации.

Именно администрация даёт разъяснения и указания о принятых и утвержденных нормах для индивидуального строительства в конкретном городе или поселке. Закладка фундамента в соответствии со СНиП

Расстояние от забора до места строительства дома

Также необходимо понимать, что между вашим домом, хозяйственными постройками, забором и домом соседа необходимо соблюдать определенный отступ.

Нельзя строить вплотную или слишком близко. К примеру, чтобы сделать правильную разметку фундамента и приступить к возведению дома, необходимо определить, сколько метров до соседнего жилого здания. И узнать, из чего именно это здание построено.

Исходя из этих данных, можно рассчитать необходимое расстояние от забора до дома:

между домами 1 и 2 степени огнестойкости (бетон, кирпич, пенобетон, песчаник) должно быть от 6 метров;
если хотя бы один из домов относится к 3 степени огнестойкости (металлический или бетонный каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами), тогда отступ между ними от 8 метров;
в случае строительства деревянного дома или при наличии такового на участке соседа, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров. Подобные сооружения очень пожароопасны. Аналогичные требования к расположению бань. Это именно те здания, которые нельзя ставить близко к чему-либо, особенно горючему.

Проектирование в соответствии с номами и правилами

Расстояния между объектами

Подчеркиваем, что все расчеты расстояний между объектами производятся исключительно по прямой. Если дома не стоят параллельно улице и напротив друг друга, тогда просвет между ними не имеет такого существенного значения.

При строительстве дома на небольших участках необходимо сделать отступ вглубь или ближе к дороге. Зачем? Чтобы здание соседа и ваше не были на одной линии. Такое отклонение вполне допустимо. Для частных домов противопожарные нормы обязательны к исполнению, а их несоблюдение влечет определенную ответственность.

Всегда необходимо помнить, что постройки, которые находятся слишком близко друг к другу, чаще страдают от пожаров. Необходимо делать достаточный отступ, чтобы обезопасить здания. Также необходимо помнить, что пожарные в случае чрезвычайного происшествия должны иметь открытый доступ к очагу возгорания.

Этажность при индивидуальном строительстве

Не менее важным правилом индивидуального строительства является соблюдение этажности зданий. Нельзя делать в собственном доме более 3 этажей. Только если иное заранее согласовано органом контроля архитектуры местной административной единицы.

Количество подземных этажей для таких домов не регламентировано. Нужно также помнить, что любые изменения внутренних и наружных перегородок (даже личной собственности) необходимо согласовывать с соответствующими органами.

Нельзя делать самовольные изменения, иначе может быть выставлен штраф и выдвинуто требование по возвращению дома к изначальным параметрам. Расположение дома в соответствии со СНиП

Нормы строительства частного дома

Теперь рассмотрим нормы строительства частного дома и санитарные правила для застройки участка.

Какой отступ делать между забором соседа и собственным домом? Независимо от высоты забора, здание не должно стоять вплотную к нему. Санитарные нормы предлагают выделить расстояние не менее 3 метров.

Установка забора или строительство дома ближе к меже соседа не допускается. Есть и другие рекомендации, которые следует учесть еще до того, как поставите объекты близко друг к другу или изгороди:

для менее крупных по сравнению с домом хозяйственных построек отступ можно делать от 1 метра;
строительство хозяйственных сооружений для разведения мелкого скота или птицы можно производить не менее чем в 4 метрах от ограждения по меже;
отступ от компостной ямы или уличного сортира должен быть не менее 8 метров по прямой.

Для многих людей, недавно ставших землевладельцами, становится настоящим открытием, что даже на собственной территории нельзя размещать строения там, где вздумается. Но это факт: расположение всех зданий и даже ограждающих конструкций регламентируется законодательными актами. Кирпичный внешний забор

Допустимые параметры и нормы строительства для заборов

Вернемся к СНиП 30-02-97 с изменениями от 12 марта 2001 года. Там содержатся определенные нормы строительства забора. Между соседями участки должны иметь прозрачные ограждения, решетчатые или сетчатые. Делается это с одной-единственной целью – не допустить затенения участка.

Какой следует делать высоту ограды? Нормы строительства гласят, что забор не должен превышать 150 сантиметров. Конечно, соседи могут устно договориться о другой высоте. Но лучше закрепить соглашение письменным договором. Он будет иметь юридическую силу при любых обстоятельствах. Даже если дело дойдет до суда.

На заметку! Согласно общим рекомендациям, внешнюю ограду желательно делать не более 2 метров в высоту. Рекомендованная прозрачность должна быть 50%.

Стоит понимать, что СНиП не считается законом как таковым. Он только рекомендует конкретные нормы строительства. Важно обратить внимание на то, какие правила администрация вашего населенного пункта издала на их основе. Это делается с целью согласования с климатическими, региональными и прочими особенностями территории.

Делая маленькое резюме, можно заключить, что ничего нельзя возводить вплотную к изгороди. Если только это не оговорено с владельцем смежного участка. Также стоит помнить о параметрах для установки заборов по периметру частной территории:

высота забора, который примыкает к улице, не регламентирована. Только вам решать, насколько она будет возвышаться;
изгородь на меже с другим участком из непрозрачных материалов должна быть до 75 сантиметров. Выше можно использовать лишь прозрачные конструкции;
если между соседями найдено взаимопонимание, тогда высота глухого забора может стать любой. Но подобные договоренности лучше зафиксировать письменно.

Прозрачный сетчатый забор между участками

Нормы ИЖС

Данные нормативы для индивидуального дома на участке строго регламентированы и обязательны к исполнению.

К примеру, близко к забору не должно быть высоких растений и деревьев. Можно сажать лишь ягоды, овощи, травы и цветы. Так, для выращивания кустарников рекомендуется отступ в 1 метр, деревьев – 2 метра, высоких деревьев – 3 метра и более.

Допускаются незначительные нарушения норм строительства между постройками на участке одного собственника. Владелец сам решает, сколько метров отступить от объектов на его территории перед началом строительства нового сооружения.

Но придерживаться рекомендаций санитарного и противопожарного характера относительно заборов и объектов на соседних участках необходимо обязательно!

Вследствие их нарушения может быть подан судебный иск, который повлечет за собой наложение штрафа. Или, возможно, снос или перенос объекта. Одним словом, нормы границ строительства важно соблюдать.

На заметку! Если в течение 3 лет после сооружения объекта никто не оспорил правильность его расположения, можно перестать волноваться. Срок подачи претензии истек. Закон отводит всего 36 месяцев для обращения с соответствующим иском в суд.

Однако гораздо лучше заранее все обсудить с соседями и закрепить ваши договоренности на бумаге. Это защитит обе стороны от недопонимания и взаимных обид. Правда, с появлением нового соседа проблема возникнет вновь. Если ваши постройки неправомерно близко расположены к его сооружениям, новый собственник может требовать их переноса. Строительство домов с нарушением норм СНиП

Расстояния от забора для частного дома

Среди часто задаваемых вопросов в поисковой сети Интернет встречается также вопрос о том, какой должна быть норма строительства дома от забора. Можно обратиться к Своду правил, в соответствии с которым строить свой дом можно на следующем расстоянии от:

другого дома – 3 метра;
хозпостройки или курятника и других сооружений для домашних мелких животных (кролики, нутрии, индюки) – 4 метра;
иных хозяйственных построек (например, сарая) – 3 метра;
деревьев средней высоты и высоких деревьев – 2 или 4 метра. Между самими деревьями никаких норм расстояний нет, так как здесь действуют только общие рекомендации для садоводов.

Проектирование загородной беседки по нормам строительства

Нормы строительства на участке

Чтобы избежать непредвиденных штрафов и не попасть в неприятную ситуацию, необходимо изначально придерживаться правил строительства. Для этого необходимо знать, сколько метров необходимо отступить от дома, котельной, хозяйственных построек, сарая.

Сколько – от туалета и выгребной ямы, теплицы, других вспомогательных сооружений. Одним словом, нужно тщательно изучить регламент норм отступов.

Расстояние от котельной

Поскольку котельная является объектом повышенной опасности и источником загрязнения воздуха, расстояние от неё до дома согласовывается в соответствующих экологических и архитектурных инстанциях города.

Надо очень ответственно подойти к вопросу подбора оборудования для котельной – обеспечение противопожарной безопасности очень важно. Требуется поставить рядом крытый короб со вспомогательными средствами – огнетушителем, песком и т.п. Когда речь идёт о котельной, пренебрегать противопожарной безопасностью нельзя.

Расстояние от теплицы, курятника и беседки до забора

Очень полезной для частного сектора является теплица, благодаря которой имеется возможность выращивать овощи и зелень. И всегда иметь на столе экологически чистые, полезные продукты питания, выращенные своими руками. С одной стороны, кажется, что теплицу можно ставить, где угодно, но это не так. Между ней и жилым строением следует оставить расстояние 12 метров.

Не менее популярным сооружением на частном участке является сарай. И его тоже нельзя размещать, где вздумается.

От сарая до объектов расстояния следующее:

один метр – от забора;
три метра – от жилого строения.

Такие постройки, как курятник и хозпостройки для мелких домашних животных (исключение составляет будка для собаки), не должны быть рядом с погребом и компостным устройством. Между ними в обязательном порядке делается отступ в 4 метра. А вот беседка – скорее декоративная конструкция, она не является хозяйственной постройкой.

Но даже ее не ставят вплотную к дому или ограждению. Требуется отступ хотя бы 100 см.

На наших примерах видно, сколько нюансов таят в себе постройки в частном секторе. Однако знание норм и четкое соблюдение инструкций помогут избежать всех подводных камней. Строительные нормы и правила

Строительство частного дома (ИЖС) в положениях СНиП от 4.08.1991

Подводя итоги, нужно напомнить, что нормы строительства частного дома основаны на СНиП для строительства частного дома ИЖС. Для одноквартирных частных домов эти положения также актуальны.

Ответственный подход и соблюдение СНиП на частном участке при строительстве гарантируют минимальные затраты.

Необходимо помнить следующее:

если земля выделена под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), на ней можно возводить только жилой дом, а не коммерческие здания и сооружения;
сами постройки и материалы, из которых выполнены постройки, должны быть повышенной огнестойки. То есть, не должны провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – образование плесени на стенах, сырости и т.д;
важно убедиться в точности оформления документов на земельный участок и на будущую постройку;
кроме дома и различных хозяйственный построек, на соседнем участке разрешается расположение компостных площадок, уборных, выгребных ям и клозетов с антисептиком. Возможен и такой вариант, как устройство биотуалетов и локальных очистительных систем;
необходимо оформить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов.

Строительство многоэтажных жилых комплексов по нормативам СНиП

Нормы строительства многоквартирных домов

Сейчас достаточно часто на форумах обсуждается тема «Нормы строительства многоквартирного дома». Это очень интересный вопрос. Как уже отмечалось, в 2010 году специалисты профильного ведомства провели обновление СанПиН применительно к частным и многоквартирным домам, после чего установили новые нормативы.

При этом нормативы по освещению помещений остались прежними, чтобы избежать точечной застройки в крупных городах. Практически идеальными стали новые санитарные правила к частным и многоквартирным домам.

Так, например, согласно новым нормам:

все пятиэтажные дома должны быть укомплектованы лифтами, как пассажирским, так и грузовым. Кроме этого, лифты должны вмещать инвалидное кресло-коляску;
возле придомовой территории нельзя размещать СТО и автосервисы;
над жилыми помещениями (комнатами) не должны быть расположены туалеты и ванные комнаты. Хотя владельцы двухуровневых апартаментов могут себе позволить такую роскошь;
вблизи жилого здания нельзя возводить торговые объекты (ларьки), рестораны и кафе.

Хотелось бы подчеркнуть, что это лишь малая часть общего объема правил. Нормы строительства многоквартирного дома значительно более объемны и разнообразны. Разработаны они в соответствии с многочисленными положениями СНиП.

Изучение регламентов строительства многоквартирного дома заслуживает отдельной публикации, которая будет подготовлена позже. Загородный дом с хозяйственными постройками

Эксплуатация частных и многоквартирных домов

На сегодняшний день на законодательном уровне установлены СанПиНы, которые определяют строительство и эксплуатацию частных и многоквартирных домов. Эти нормативы устанавливают допустимые границы, благодаря которым создаётся безопасная и комфортная обстановка для проживания жителей дома.

Кроме того, СанПиНы устанавливают различные параметры, такие как уровень освещения, влажности воздуха, характеристики воздухообмена, безопасности и многое другое. При соблюдении всех норм и правил проживать в доме можно без вреда для здоровья.

Санитарные нормы и параметры должны учитываться уже на стадии разработки проекта дома. Во многом, именно от этих нормативов зависит выбор оборудования и материалов, которые будут применяться для строительства и в качестве отделки помещений.

Что такое санитарные правила и нормы (СаПиНы)

Современные жилые дома являются высокотехнологичными инженерными сооружениями и не имеют ничего общего с древними жилищами. Но чем технологичнее здание, тем тщательней необходимо контролировать его основные параметры и характеристики.

Именно для систематизации и учёта всех норм были введены СанПиНы. К основным параметрам, которые в обязательном порядке должны соблюдаться, можно отнести микроклимат и систему вентиляции.

Температурный режим в жилых помещениях

Основной характеристикой, обуславливающей удобство и комфорт проживания, является микроклимат помещения. Температура в помещении всегда должна находиться в пределах нормы. В противном случае проживание в квартире будет неуютным или даже опасным.

К сожалению, в России эта норма не всегда соблюдается. В частности, из-за быстрого изменения температуры окружающей среды. И все же, согласно нормативам, температура в комнатах должна составлять 18 градусов, а в ванной комнате 25 градусов. Эти параметры применимы ко всем жилым помещениям.

На заметку! Если температурный режим не соблюдается, можно требовать снижение платы за отопление.

Вентиляция в жилых помещениях

Любое жилое помещение в обязательном порядке должно обеспечиваться хорошей вентиляцией. Согласно нормативам, параметры воздухообмена должны составлять три кубометра в час на квадратный метр. Градостроительный Кодекс РФ

Заключение

Подводя итоги, хочется подчеркнуть, что Градостроительный кодекс и различные нормы строительства существуют вовсе не для того, чтобы усложнять процесс возведения зданий. Они призваны защитить объект и будущих жильцов от различного рода негативных последствий.

Именно поэтому ответственные застройщики создают целые отделы технической инспекции, которые совместно с техническими надзорами Заказчика осуществляют контроль как за самим строительством дома, так и за соблюдением норм строительства – будь то многоквартирный дом или ИЖС.

Однако знание и применение норм строительства – обязанность не только крупных компаний. Желательно, чтобы их учитывали и специалисты, оказывающие частные услуги в области загородного и дачного домостроения.

Также хочется сказать, что на специализированных сайтах можно найти законодательные акты и законы, регламентирующие правила застройки или свод правил (СП). Это очень нужная и полезная информация, которая требует тщательного ознакомления перед началом любого строительства. Только так можно избежать недоразумений и неприятных сюрпризов.

Как работает котельная?

1. Что требуется для работы котельной?
2. Как работает котельная?

Интересовались ли вы когда-нибудь тем, как работает котельная? Какие процессы приводят к появлению в доме тепла и горячей воды? Для новичка и человека, не связанного с монтажом оборудования, информация о том, как работает котельная, может быть интересной и полезной.

Разберем на примере газовой котельной установки.

Что требуется для работы котельной?

Наибольшей популярностью на территории России пользуются газовые котельные. Связано это с дешевизной и доступностью топлива: газифицированными у нас являются практически все районы, кроме новых и совсем глухих. С газом в нашей стране знакомы все: на нём работают самые банальные бытовые плиты.

Однако в котельной давление газа намного выше — в среднем, для отапливания жилого дома используется давление до 5кПа, а для котельной — до 0,3МПа.

Второй важный элемент котельной — это вода, однако требования к ней предъявляются весьма специфические. Чтобы установка работала как нужно, воды требуется много, причем она должна быть очень мягкой. Очищается жидкость при помощи фильтров, которые обновляются постоянно, поскольку вода через них проходит безостановочно.

Из отфильтрованной воды затем удаляется кислород: работать с насыщенной кислородом водой котел не может. Для его удаления применяются специальные устройства деаэраторы, «пастеризующие» воду, которая затем доставляется до котла.

Естественно, все процессы не могут происходить в котельной самостоятельно, под воздействием собственных сил. Для нагнетания воздуха котлу требуется центробежный вентилятор, для удаления продуктов горения — дымосос, для откачивания воды — насосы. Всевозможное дополнительное оборудование помогает проконтролировать работу систем, обезопасить котельную, снизить риски. Любая современная котельная, будь она автономной или централизованной, также требует комплекса аварийных устройств. И все это потребляет электричество.

Кроме того, любая котельная оснащается радиаторами и трубами, из которых состоят теплотрассы: иногда расстояние от котла до отапливаемого объекта может быть очень большим.

Как работает котельная?

Разобравшись с топливом и оборудованием, переходим к ключевому вопросу: все же, как работает котельная?

Сначала из газгольдера или газопровода топливо подается на горелку, которая обеспечивает его сгорание в специальной камере. В процессе сгорания вырабатывается тепло, которое подогревает теплоноситель, откуда он поступает в распределитель. Из распределителя теплоноситель (вода, как правило) передается по отопительным контурам — то есть, по бойлерам, радиаторам, теплым полам и т. д. Пройдя по контурам, теплоноситель остывает и возвращается в котельную. Так получается замкнутый цикл.

Для расчёта стоимости котельной, пожалуйста,
заполните опросный лист на котельную.
Опросный лист можно заполнить в онлайн-режиме или скачать.

По всем возникшим вопросам:
телефон: 8 (906) 700-40-55
электронная почта: [email protected]

Вас также может заинтересовать

жилую многоэтажку в Новосибирске пристраивают к действующей котельной

30 ноября 2020 18:35 &nbspПавел Глушков Фото: Facebook, архив

В «Facebook» опубликовали кадры, на которых видно, что дым и пар от котельной ТРК «Сибирский молл» укутал строящийся по соседству 17-этажный дом. Пользователи социальной сети теперь спорят какой объект нужно снести.

Фотографии в сети опубликовала жительница Закаменского микрорайона Анна Гурьянова. Она сообщила Сибкрай.ru, что уже не первый раз видит такую картину. Дом по адресу Закаменский микрорайон, 9 строится несколько лет. Зимой в морозы он всегда стоит в дыму от котельной.

«Газовая котельная в этом месте появилась лет 10 назад, когда был построен «Сибирский молл». Здесь она стояла, никому не мешала. Дым шел или на парковку торгового центра, или на частный сектор. Трубы были выше крыш домов. Но потом в 30 метрах от котельной началось строительство небольшого здания общественно-делового назначения. Именно так было написано на паспорте объекта. Построили один этаж, потом, наверное, сменили назначение земли (это популярная схема у застройщиков). Крышу у здания разобрали и пристроили еще 16 этажей. Теперь мы имеем проблему, ведь мало кому из жильцов понравится дым и пар в окна. Стены дома в инее. Скорее всего, стены начнут плесневеть», – рассказала Анна Гурьянова.

Подписчики поддержали автора публикации. Несмотря на то, что котельная работает на газе, она может быть опасна при таком близком соседстве.

«Там, кроме пара, окислы азота и серы. Серы не знаю в каком количестве, а азота – нормально. Окислы азота образуются при любом горении – так как азот составная (большая) часть воздуха. Чем выше температура сгорания – тем больше образуется. Само топливо при этом может быть абсолютно чистым», – пишет Алексей.

Алексея поддерживает общественник Евгений Митрофанов.

«Полагаю, что необходимо проводить исследования выбросов на предмет наличия превышения концентрации содержания вредных веществ. Котельную нужно закрывать», – уверен общественник.

«Нужно трубу котельной сделать выше домов», – считает Николай Мошков.

А кто-то резонно замечает, что котельную в этом месте изначально построили, потому что она никому там не мешала. И, вообще, объект частный. Почему владельцы должны сносить котельную или нести расходы на её перенос или модернизацию? У пользователей социальной сети появились вопросы к застройщику жилого дома и к городскому департаменту строительства и архитектуры. Почему к такому опасному объекту пристраивают жилой дом? Не должна ли вокруг котельной быть санитарная зона?

Многие вспомнили историю со снегоплавильной станцией. Она тоже расположена в районе «Сибирского молла». Сначала была построена станция, а потом рядом с ней появилась многоэтажка. Жильцы каждую зиму жаловались на шум от разгружающихся КамАЗов. В итоге собственники квартир пошли в суд и выиграли дело. Было установлено, что уровень шума возле снегоплавильной станции превышает допустимые 14 децибел, а расстояние от станции до жилого дома составляет 70 метров. По нормам должно быть минимум 100 метров. Работа станции была приостановлена два года назад. Она возобновлялась лишь один раз во время рекордных снегопадов, когда в Новосибирске из-за снега был объявлен режим ЧС.

Алексея поддерживает общественник Евгений Митрофанов.

«Нужно трубу котельной сделать выше домов», – считает Николай Мошков.

Санитарно защитная зона газовой котельной (СЗЗ): расстояние и расчет

В процессе сгорания топлива в котельных выделяются дымовые газы. После нагревания жидкости или преобразуя ее в пар, они попадают в атмосферу через дымоходные трубы. Поскольку эти источники загрязняют окружающую среду различными веществами, были введены санитарно-защитные зоны для котельных на газе, угле и других видах топлива. Это обусловлено заботой о здоровье граждан и их быта, проживающих в городе.

СодержаниеПоказать

Что говорят правила о СЗЗ для котельной

Из установленных государством документов я узнал, что решение СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 по СЗЗ котельных вычисляются с учетом мощности постройки и топлива, за счет которого она функционирует.

Все измерения производятся, обращая внимание на тонны пара в час и гигакалории, чтобы нагреть 40 кубических метров воды до 25 градусов за 60 минут, потребуется 1 Гкал, по такому принципу были составлены общепринятые правила.

От чего зависит ширина санитарно-защитной зоны котельной

После моего тщательного ознакомления с нормами по охране от загрязнений СанПин стало ясно, что все объекты делятся на 5 классов, с учетом вредности производства теплоносителя. Критерии котельных выглядят так:

Тип применяемого топлива. Самыми опасными принято считать оборудования, работающие на угле или мазуте, газ относится к наиболее безопасной органической составляющей процесса. Вблизи таких построек можно увидеть черный дым, он содержит достаточно много серных и угарных газов, которые вредны не только людям, но и животным.
Мощность устройств. Этот показатель измеряется в Гкал/час или МВт, чем выше цифра, тем больше вредных веществ будет выбрасываться в воздух. Для пересчета каждого из двух значений применяется один коэффициент 1,163, что создает между ними функциональную связь.

Расстояние от котельной до жилого дома и общественных зданий

Имея в наличии все подробные характеристики котельных, можно достаточно просто вычислить класс опасности построек и приблизительный размер СЗЗ. Хочу рассмотреть 5 пунктов с вами подробнее:

1-й класс зоны опасности не относится к предприятиям, занимающимся водонагревательными процессами.
Во 2-й входят котельные, функционирующие на мазуте или угольном топливе, их мощность превышает показатель в 200 Гкал. Оборудование зачастую устанавливается в тех регионах, где отсутствует газификация, а расстояние до ближайших зданий не должна быть меньше 500 метров.
3 класс – это мощные котельные, показатели превосходят значение в 200 Гкал, агрегаты функционируют на природном газе. Резервным топливом в таких постройках является мазут, который допускается правилами, прописанными в СанПин. СЗЗ составляет 300 метров.
4 и 5 классы присваиваются исключительно индивидуально, хотя водонагревательные конструкции и маломощные, но они также способны выбрасывать в атмосферу дым и другие вещества, учитывается шумность помещений предприятия. На назначение влияют расчетные данные и натурные измерения, производимые экспертами в этой области.

Организация СЗЗ

Схема движения газов

Выделение защитной зоны в обязательном порядке производится для 2 и 3 класса в таких случаях:

Запуск или постройка нового объекта.
Модернизация предприятия, замена оборудования или смена топлива.

Еще одним основанием для изменения или рассмотрения СЗЗ будет заявление от Роспотребнадзора, обусловленное жалобами, касающихся защиты от местных граждан, проживающих в домах, расположенных поблизости. Существующий проект должны подтвердить или признать неудовлетворительным.

Расчетная СЗЗ котельной

Есть специальные методы для определения санитарно-защитной зоны, найти их можно в соответствующих документах, это:

Учет выбросов в атмосферу котлами, производящими менее 30 т и 20 Гкал в час.
Котельные с валовыми выбросами, которые способны вырабатывать более 30 т и 30 Гкал за 60 минут.

Самыми точными расчетами принято считать те, что были сделаны с помощью специальных программ, такой как «Котельные» от «Интеграл». Автоматизированные электроустановки способны максимально уменьшить степень отклонения в измерениях. В отсутствии возможности использовать современные разработки, все исследования производятся в помещениях аккредитованных лабораторий.

Ориентировочная санитарно-защитная зона

Для вычисления потребуется определить все необходимые данные, я узнал все подробности по этому поводу, список выглядит так:

Параметры сырья.
Образования загрязнений, их характеристики.
Месторасположения источника выброса.

Если для процесса используется программа, то она рассчитает валовый и разовый выход вредных веществ в окружающую среду. Можно приступать к определению санитарной зоны, после чего обязательно вносятся поправки шумового воздействия постройки.

Если после всех манипуляций превышение допустимых значений не выявлено, то защита населения и территории будет достаточной. При возникновении расхождений с правилами СанПин, необходимо скорректировать зону с учетом всех объектов.

Окончательная СЗЗ котельной

Данные нужно закрепить натурными замерами, без обращения к специалистам в аккредитованную лабораторию на этом этапе работ не обойтись.

Создаются специальные контрольные точки, где в каждом сезоне происходят работы профессионалов в этой отрасли, все сведения заносятся в протокол, они будут доказательством положительного или отрицательного результата.

Я считаю, что в целом работы над созданием санитарно-защитной зоны котельных не сильно отличаются от вычислений других объектов или предприятий.

Различия процессов можно заметить, лишь присмотревшись к методике расчетов, разными будут формулы и специализированные программы, разобраться во всех нюансах не сложнее, чем в документах по ПУЭ.

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

Строительные нормы и правила необходимо знать и соблюдать любому владельцу земельного участка, планирующему строительство собственного загородного дома или дачи. СНИПы не призваны загнать человека в рамки, они действительно необходимы для безопасной и длительной эксплуатации как Вашего дома, так и домов Ваших соседей, гарантируя комфорт и максимально возможную противопожарную безопасность..

С чего начать планирование участка и строительство своей новой жизни? Прежде всего нужно убедиться в правильности оформления документов – они должны быть грамотно составлены и Свидетельство о праве собственности на земельный участок должно быть у Вас на руках. Проверьте разрешенный вид использования земель – это должны быть земли сельхозназначений с разрешенным видом использования «под дачное строительство» (или дачное хозяйство) или земли поселений с РВИ ИЖС (индивидуально-жилищное строительство) или КЖС (комплексное жилищное строительство).

Когда Вы проверили наличие и правильность документов, начинаем планировку. (Все обязательные правила строительства перечислены в документах, объединённых под общим названием «Строительные нормы и правила» – или просто СНиП). В СНиП 30-02-97 даны основные принципы строительства садоводческих и дачных объединений и расположенных в них сооружений (они обязательны для всех владельцев земельных участков площадью от 6 соток).

Планирование отдельного участка обычно начинается с видимого обозначения его границ – забора, отделяющего Ваш собственный участок от соседних участков и земель общего пользования.

Заборы рекомендуется устанавливать в соответствии с правилами, прописанными в Уставе Вашего ДНП – это позволит Вам благополучно сосуществовать с людьми, разделяющими Ваши ценностные ориентиры.

Что можно располагать на своём земельном участке? Жилое строение (дом), а также хозяйственные постройки – теплицы, летняя кухня, баня (сауна), душ, навес или гараж для автомобилей. Хозяйственные постройки могут быть разных типов – порядок их возведения, размеры, состав и назначение определяются органами местного самоуправления. Можно также разместить на участке компостную площадку, яму или ящик, а при отсутствии канализации – и уборную. (Хотя сейчас с развитием локальных очистных систем и биотуалетов многие предпочитают выбирать именно их).

Чтобы разместить все эти строения правильно, надо выбрать ориентиры. Ими обычно бывают строения на участке соседей и сам забор. Если Ваши соседи тоже ещё не начали строиться, то согласовать удобные для Вас и для них варианты будущих построек будет несложно.

Итак, основные требования: от границы участка со стороны улицы до дома должно быть не менее 5м, от границ проезда и соседнего участка не менее 3 метров. От хозяйственных построек до улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

Теперь согласуем наши строения со строениями соседей. (Это тоже жестко регламентируется СНИПами с целью предотвращения пожаров).

Когда хозяйственные постройки примыкают к жилому строению или дому, расстояние до соседнего участка измеряется отдельно от каждого объекта, например: дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) или дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

Как именно измерять расстояние между жилым строением или хозяйственными постройками и соседним участком?

Если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется от их цоколя или, при отсутствии цоколя, от стены; если более чем на 50 см, то от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа и др.).

Не забывайте и о противопожарном расстоянии (см. в таблице ниже) относительно домов, находящихся на противоположных сторонах проезда. По согласованию с правлением ДНП навес или гараж для автомобиля может непосредственно примыкать к ограде со стороны улицы. При этом строительство гаража мало ограничивается правилами: он может быть отдельно стоящим, встроенным или пристроенным к дачному дому и хозяйственным постройкам.

Важно всегда помнить, что планирование всех строений проходит в соответствии с нормами пожарной безопасности – именно это и лежит в основе строительных норм. Например, расстояние между деревянными домами (Вашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Но если Вы строите каменный дом а у соседей деревянный, то будет достаточно и 10 метров между ними. Однако противопожарные расстояния между строениями в пределах одного участка не нормируются.

СНиП 30-02-97 предоставляет следующую таблицу минимальных расстояний между жилыми строениями на соседних земельных участках с учётом их материала:Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на садовых участках

Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния,м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 По санитарно-бытовым нормам постройки необходимо расположить на правильном расстоянии от находящихся на соседних участках: от жилого строения или дома до бани, душа или уборной – 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м. От дома до уборной не менее 12 метров. Граница соседнего участка должна находиться в 3 м от жилого строения (или дома), в 4 м – от построек для содержания мелкого скота или птицы, в 1 м – от других построек, в 4 м – от стволов низкорослых деревьев (в 2 м – от среднерослых), в 1 м – от кустарника.

Создание подвала или погреба возможно под жилым строением или жилым домом и хозяйственными постройками, не предназначенными для птицы и мелкого скота. Минимальная высота жилых помещений – 2,2 м от пола до потолка, подвала – 2 м от пола до потолка, погреба – 1,6 м до выступающих конструкций типа прогонов и балок. Проектирование лестниц – ведут ли они в подвал или на другой этаж – зависит от конкретных условий, а также требований СП 55.13330. Этот свод правил распространяется и на объекты индивидуального жилищного строительства.

Количество строений, дорожек и площадок с твёрдым покрытием оговорено отдельно: на небольшом дачном участке в 0,06-0,12 Га оно должно занимать не более 30%.

Важно также не забывать о требованиях к инженерному оборудованию. Сток дождевой воды с крыши нельзя направлять на прилежащий участок, если хозяйственная постройка находится в 1 м от него.

В жилом здании необходимо установить прибор для учёта электроэнергии. При этом СНиП предусматривают, что обогрев дома осуществляется от автономных систем, таких как нагревательные приборы и источники теплоснабжения – котлы и печи. К котельным предъявляются отдельные требования, изложенные в “Инструкции по размещению тепловых агрегатов». К примеру, высота котельной должна быть равна как минимум 2,5 м, а объём – 15 м3. Кроме того, в котельной обязательно наличие вытяжки и окна, чтобы обитатели дома были в безопасности и могли вздохнуть свободно.

Системы водоснабжения. Подача воды на конкретный участок может производиться как централизованно, так и автономно. При автономном водоснабжении – от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников (т.е. сооружений типа колодцев и траншей) – необходимо соблюдать требования, изложенные в СанПиН 2.1.4.1110. Свободный напор воды в сети водопровода на территории дачного объединения должен быть не менее 0,1 МПа.

Канализация, водоотведение. При отсутствии водоотведения на участках следует устанавливать устройства с местным компостированием – пудр-клозеты, биотуалеты. Использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных допускается при размещении не менее чем в 1 м от границ участка.

Люфт-клозетом называют уборную со сточной трубой, ведущей в подземный выгреб; а пудр-клозетом – туалет, в котором отходы обрабатываются порошкообразным составом до образования компоста. На индивидуальных участках возможна установка локальных очистных сооружений производительностью до 1-3 м3 с дальнейшим отводом в пониженное место.

Для хозяйственных сточных вод необходимо предусмотреть фильтровальную траншею с гравийно-песчаной засыпкой или другие очистные сооружения, расположенные как минимум в 1 м от прилежащего участка. По согласованию с органами санитарного надзора хозяйственные сточные воды можно сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве.

Газоснабжение производится от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей.. Ёмкость газового баллона, расположенного на кухне, должна составлять максимум 12 л. Баллоны более 12 л следует располагать в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе чем в 5 м от входа в здание.

Строительные нормы не зависят от желаний и требований ДНП, они одинаковы для всех обладателей участков – и не просто так: безопасность человека превыше всего. А за безопасностью следует и комфорт. Соблюдение СНиП даёт владельцу земельного участка возможность мирно сосуществовать как с соседями, так и с самим собой, получая долгожданную тишину своего собственного заповедного уголка.

10 самых важных правил,

которые мы рекомендуем не забывать при планировании участка и строительстве дома на дачном участке

илиВсе что Вы хотели узнать о СНИПах, но не знали где это нужно смотреть владельцам дачных участков.

№ п/п Наименование Ссылка 1. Расстояние от застройки до лесных массивов не менее 15 м. СНиП 30-02-97* п.4.7* 2. Жилые строения и хозяйственные постройки не должны выходить за линию градостроительного регулирования (застройки) – 5 метров от границы участка со стороны улицы, 3 метра от границы – со стороны проезда. СНиП 30-02-97* п.6.6* 3. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного участка не нормируются СНиП 30-02-97* п.6.5* 4. Ограждение участка со стороны проезда может быть глухое, согласно решения общего собрания СНиП 30-02-97* п.6.2* 5. Противопожарные расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее (расстояния считаются от выступающих более чем на 50 см элементов строений) – 6 м -15 м Материал несущих и ограждающих конструкций строения Расстояния, м А Б В А Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы 6 8 10 Б То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами 8 8 10 В Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов 10 10 15 СНиП 30-02-97* п.6.5* Тб 2* 6. Минимальные расстояния между постройками на территории земельного участка по санитарно-бытовым условиям следующие:от жилого строения и погреба:- до постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12м- до бани – 8 м от шахтного колодца:- до водонепроницаемого выгреба или ЛОС – 8 м- до компостного устройства – 8 м Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. СНиП 30-02-97* п.6.8* 7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям:- от жилого дома – 3м- от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м- от других построек – 1м (с ориентацией ската кровли на свой участок)- от стволов высокорослых деревьев – 4м среднерослых – 2м от кустарника – 1м СНиП 30-02-97* п.6.7* 8. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев ТСН ПЗП-99 МОп.5.19 9. Снабжение хозяйственно-питьевой водой от шахтных и мелкотрубчатых колодцев СанПиН 2.1.4.027 п.8.1* 10. Санитарно-защитная зона колодцев в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами СанПиН 2.1.4.027 п.8.2* После завершения работ необходимо оформить документы на строение как на объект недвижимого имущества. Как зарегистрировать дачный дом, садовый дом, гараж.

%PDF-1.4 % 468 0 объект > эндообъект внешняя ссылка 468 74 0000000016 00000 н 0000002342 00000 н 0000002701 00000 н 0000002753 00000 н 0000003159 00000 н 0000003364 00000 н 0000003488 00000 н 0000003660 00000 н 0000003824 00000 н 0000003959 00000 н 0000004348 00000 н 0000004375 00000 н 0000004534 00000 н 0000004785 00000 н 0000005031 00000 н 0000005054 00000 н 0000005105 00000 н 0000006183 00000 н 0000007263 00000 н 0000008460 00000 н 0000009675 00000 н 0000010709 00000 н 0000011840 00000 н 0000012940 00000 н 0000026920 00000 н 0000027794 00000 н 0000029336 00000 н 0000078932 00000 н 0000079193 00000 н 0000079394 00000 н 0000079553 00000 н 0000079580 00000 н 0000080002 00000 н 0000080072 00000 н 0000080165 00000 н 0000081707 00000 н 0000130499 00000 н 0000130765 00000 н 0000130963 00000 н 0000131127 00000 н 0000131197 00000 н 0000131375 00000 н 0000132917 00000 н 00001

00000 н 0000190532 00000 н 0000190767 00000 н 0000190945 00000 н 0000190972 00000 н 0000191353 00000 н 0000191423 00000 н 0000191521 00000 н 0000193063 00000 н 0000266030 00000 н 0000266305 00000 н 0000266674 00000 н 0000266804 00000 н 0000266831 00000 н 0000267240 00000 н 0000267500 00000 н 0000267551 00000 н 0000267700 00000 н 0000267844 00000 н 0000267937 00000 н 0000268110 00000 н 0000268375 00000 н 0000268398 00000 н 0000268569 00000 н 0000268639 00000 н 0000268734 00000 н 0000268907 00000 н 0000270449 00000 н 0000287540 00000 н 0000287798 00000 н 0000001776 00000 н трейлер ]/предыдущая 431409>> startxref 0 %%EOF 541 0 объект >поток hb“`b`f`g`[email protected]

5 Советы по безопасности в топочном помещении

Внизу, в глубине вашего подвала, куда почти не проникает дневной свет, находится котельная – одна из самых запущенных и недооцененных комнат в вашем доме.Несмотря на то, что большую часть времени в году он находится вне поля зрения и внимания, в котельных находится жизненно важное оборудование, которое, если им пренебречь или выйти из строя, может представлять серьезную угрозу для вашей безопасности.

За 50 лет работы по обеспечению семейного комфорта мы кое-чему научились, особенно когда речь идет об уходе за печами и их обслуживании. В этом месяце мы поделимся советами по 5 ключевым областям, которые помогут поддерживать вашу печь в идеальном состоянии.

1. Проветрить и освободить помещение

Печи и водонагреватели питаются от электричества или топлива, такого как нефть, пропан или природный газ, поэтому важно, чтобы было достаточно места для надлежащей вентиляции, а также для технического обслуживания или аварийного ремонта.
Очищайте полы печного помещения и зону вокруг печного оборудования от мусора.
Уберите все коробки или чемоданы вокруг воздухозаборников или вентиляционных отверстий.
Не прислоняйте ничего к печи или водонагревателю.
Не оставляйте использованные фильтры или старые детали печи.

2. Хранить в другом месте

Не кладите наполнитель для кошачьего туалета рядом с печью — пары аммиака из наполнителя могут вызвать коррозию теплообменника печи, а запахи могут распространяться по всему дому.
Не храните чистящие средства или средства для стирки в помещении для котельной — где бы они ни хранились, убедитесь, что они находятся в герметичных контейнерах.

3. Безопасность превыше всего

Никогда не оставляйте горючие материалы в топочной. Не храните рядом с печью ничего, что может воспламениться при низкой температуре воспламенения, например бензин, краску и растворители для краски.
Всегда следите за тем, чтобы на участке не было пыли и мусора — пропылесосьте и протрите вокруг печи и бака водонагревателя, чтобы предотвратить скопление пыли.
Если помещение или помещение с печью одновременно служит прачечной, не вешайте белье или бельевую веревку на свое оборудование — это создает серьезную опасность возгорания и снижает поток воздуха.
Запланируйте регулярное техническое обслуживание, чтобы убедиться, что все в идеальном рабочем состоянии.

Наши клиенты говорят, что это лучше всего:

«Вчера мне установили новую печь и кондиционер. Питер и его помощник были просто потрясающими. Все было сделано оперативно и без суеты.Им пришлось перенести кондиционер через мой забор, и они были очень осторожны с моим заветным садом, ни одним поврежденным растением или кустом. Они были веселы, и мне было приятно находиться в моем доме. Когда они закончили, мне все подробно объяснили. Поздравляем и благодарим. Спасибо Тони Гверику за его вклад и советы»

– П. Киркби

4. Освещение

Перегоревшие лампочки и слабое освещение в экстренной ситуации или даже при регулярном осмотре могут сделать опасным хождение по котельной.

Замените перегоревшие лампочки и всегда держите под рукой фонарик.

5. Техническое обслуживание

Всегда лучше перестраховаться, чем потом сожалеть — регулярно меняйте фильтр печи в соответствии с рекомендациями производителя. Оставляйте себе напоминания в календаре на кухне или в смартфоне.

Ищите пятна ржавчины на печи или вокруг нее — это может быть признаком проблемы, требующей ремонта.

Прислушайтесь к необычным звукам, таким как хлопки или дребезжание. Если вы что-нибудь услышите, немедленно позвоните в Reliance.

Планируйте регулярные настройки.

Обслуживание котельной на крыше многоэтажного дома. Крышная котельная в мкд

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электроэнергия или , стремительно растет. Увы, это происходит как из-за обычной инфляции и роста цен на энергоносители, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Именно поэтому сегодня все больше людей ищут альтернативу снижению сборов, которые, видимо, через несколько лет станут просто неподъемными.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие находят решение этой проблемы. Одна котельная на многоквартирный дом способна полностью удовлетворить потребности всех жильцов, обеспечив их качественным отоплением, а также поставив необходимое количество горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной – крайне серьезное решение, которое невозможно принять, не обдумав все и сто раз взвесив все «за» и «против».А для этого следует знать как плюсы, так и минусы этого решения.

Итак, вы задумываетесь о возможности установки собственной котельной, которая отапливала бы весь многоквартирный дом и снабжала горячей водой каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках следует знать, чтобы принять правильное решение, о котором не придется сожалеть в будущем?

Схема системы отопления в многоквартирном доме
Для начала стоит рассказать о недостатках, благо их гораздо меньше.

Это основные недостатки автономной котельной. Конечно, они весьма значительны, именно поэтому сегодня далеко не в каждом доме есть мини-котельная. Но все равно количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Благодаря преимуществам автономного отопления, перечисленным ниже.

Полная независимость от городских монополистов в сфере ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая обеспечивает отопление и горячее водоснабжение жилых многоквартирных домов.И они могут практически неконтролируемо увеличивать стоимость своих услуг. Если вы установите собственную котельную, то у монополистов больше не будет на вас рычагов воздействия.

Снижение теплопотерь до минимума. Как показывает практика, проходя по многокилометровым теплотрассам, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример потери тепла в многоквартирном доме
И конечные потребители тоже вынуждены платить за это тепло.В автономных системах теплопотери измеряются долями процента. Так уже за счет этого оплата уменьшается на треть.

Котельная, которая отапливает один дом, а не тысячи, легко настроить. Если в квартирах станет слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, подходящей для каждого из обитателей. Нет необходимости проветривать помещения, снижая температуру и одновременно выпуская тепло на улицу, за что уплачены немалые деньги.Но при этом вам не придется использовать дополнительные источники тепла (электрообогреватели), чтобы поддерживать в квартире достаточно высокую температуру.

Для содержания в идеальном порядке достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух прибывающих наладчиков, привлекаемых только при обнаружении поломки. Если ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (а то и сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других.Это также экономит много денег.

В большинстве случаев при подключении к городской теплоцентрали он начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна будут непривычно холодными или теплыми для данной местности, менять даты начала и окончания отопительного сезона никто не будет.
Поэтому в межсезонье в квартирах часто бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и выключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимает совет жильцов дома.Безусловно, это позволяет не только снизить затраты на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях вне зависимости от температуры за стенами дома.

Какой вывод можно сделать из всего вышеперечисленного?

Автономная котельная требует повышенного внимания и постоянного ухода со стороны жильцов или специально нанятых специалистов.

Зато позволяет ежемесячно экономить много денег. Поэтому все первоначальные затраты окупятся достаточно быстро, и очень скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше шли на оплату коммунальных услуг.

Где должна располагаться котельная

Очень серьезный вопрос – правильное расположение котельной. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. предусмотреть наличие последних только в подвале или .

Правда, иногда можно увидеть и котельные, расположенные в небольших постройках, стоящих в нескольких десятках метров от дома. Это может быть хорошим решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крышу здания, но при этом отсутствует угроза взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ мало популярен: необходимость достройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев котлов автономного отопления. Поэтому обычно рассматривают только два варианта – котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать чуть подробнее.

Похоже на котельную на крыше
Чем хороша котельная в подвале

Монтаж котельной в подвале обычно доставляет гораздо меньше хлопот и проблем: нет необходимости поднимать оборудование весом в несколько центнеров на крышу пятиэтажки (или выше).Кроме того, нет необходимости проводить ряд сложных расчетов, чтобы определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше усилить несущие конструкции.

Однако есть определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Поэтому газовые и дизельные котлы нельзя устанавливать в подвале. Дело в том, что возгорание и взрыв топливных баков в подвале дома угрожает целостности всего многоквартирного дома, а также жизни и здоровью жильцов.В подвале могут быть установлены только твердотопливные и электрические котлы.

Пример котельной в подвале дома
Последнее неудобно из-за дороговизны электроэнергии: затраты на содержание электрокотла отопления практически невозможно окупить. Твердотопливные сложны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) приходится загружать вручную, от 2 до 4 раз в день.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале могут возникнуть серьезные проблемы при .Его верхняя точка должна быть выше дома, в подвале которого установлена котельная, а также выше домов, которые находятся рядом. Хотя некоторые считают это проблемой.

Отопительное устройство, установленное на крыше, аналогично котлу в подвале. Существует в трех видах, отличающихся установкой и эксплуатацией. В зависимости от установленного котла пользователи имеют возможность немного сэкономить.

Крышная газовая котельная

Устройство имеет следующие положительные стороны:

Высокий КПД.Расход топлива снижается за счет использования сжиженного нефтяного газа, который выделяет энергию при нагреве.

Внешних коммуникаций почти нет. Это снижает стоимость средств. Потери тепла также уменьшаются.

В малоэтажных домах (до 26 м) нет дополнительных требований к установке, что удешевляет проект.

Автоматика, снижающая стоимость эксплуатации.

Прибор не отключается для ежегодного осмотра, что позволяет ежедневно использовать горячую воду.

Устройство имеет несколько ограничений. Для размещения котельной крышу укрепляют, устанавливая бетонную подушку. Нагрузка, которую может выдержать здание, рассчитывается заранее.

Для установки привозят спецтехнику, работа которой создает неудобства жильцам. Неприятна и стоимость: затраты идут на создание проекта, прокладку газовоза, автоматику, отвечающую за управление. Дополнительно устанавливаются защитные меры и система пожаротушения.

Монтаж

Для создания системы отопления на крыше необходимо построить отдельное помещение. Крышная котельная автономна: запустив ее, достаточно проводить редкие плановые осмотры.

Важно! Нормы монтажа и эксплуатации прибора прописаны в СНиП. Дополнительную информацию можно найти в «Правилах проектирования» крышных котельных.

Процесс зависит от варианта устройства. Бывают 2-х видов – встроенные и блочно-модульные.

Построено в

Встроенные в крышу котельные используются в новостройках. Такой прибор устанавливается только в строящемся здании или здании, в котором есть место для теплового пункта. Для встроенных котельных должны рассчитать дополнительную нагрузку на стены многоэтажного дома, создать модуль пожаротушения.

Основным преимуществом устройства является простота создания и реализации проекта. Наряду с установкой ведутся работы по установке звукопоглощающих покрытий и виброзащиты.Выполненные на этапе отделки, они более эффективны в эксплуатации.

Блочно-модульный

Блочно-модульный тип применяется для размещения крышной котельной в строящемся здании. Самый распространенный вариант установки – при капитальном ремонте. Крышная котельная устанавливается на случай восстановления системы отопления. Проект создается исходя из характеристик здания. Затем устройство создается и доставляется в необходимую структуру.

Перед установкой проводится ревизия кровли:

Проверить состояние несущих опор.

Нанесите защитный кожух на место установки. В их роли выступает бетонная подушка.

Произведен монтаж звукопоглощающего материала.

После завершения подготовки котельная подключается к тепловой сети. Регулируется, охлаждающая жидкость распределяется. Подключив к отоплению, они начинают работать.

На что обратить внимание

Перед установкой устройства необходимо учесть, что оно создает нагрузку на конструкцию.В связи с этим необходимы следующие правила:

Запрещается размещать котельную на потолке над жилыми помещениями.

Запрещается размещать оборудование в помещении, примыкающем к жилому.

При проектировании соблюдается размер дома, в котором планируется размещение.

При проектировании создается система аварийного отключения.

Цена

Крышная газовая котельная в многоквартирном доме – общее имущество.Поэтому расходы на установку и обслуживание оплачивает владелец. Если система устанавливается при капитальном ремонте, тратятся средства из жилищного фонда. В таком случае денег может не хватить – жильцы решают вопрос о доплате.

Важно! Стоимость определяется объемом средств, затраченных на создание и реализацию проекта: доставка компонентов, размещение, настройка. В стоимость также входит создание систем аварийного отключения и пожаротушения, страхование.Общая стоимость оборудования достигает 10 миллионов рублей.

Преимущества

Чтобы крышная котельная жилого дома работала стабильно, необходимо провести тщательные расчеты и не экономить на монтаже. Оборудованная на крыше дома, она имеет преимущества перед другими системами:

Установленная на крыше дома котельная снижает потери энергии при передаче теплоносителя от крышного оборудования к радиаторам.Это снижает стоимость услуг отопления до 30%.

Автоматика подачи горячей воды во время отсутствия, при отключении подачи для проверки носителя.

Техническое обслуживание устройства сокращается из-за автономности. Функциональная проверка проводится редко, по согласованию с сервисной компанией.

Перед использованием проводится множество проверок для выявления неисправностей и ошибок безопасности.

недостатки

Система отопления не идеальна, так как имеет следующие недостатки:

Крышное котельное оборудование, размещенное в многоквартирном доме, создает большую нагрузку на конструкцию.

Устройство нельзя устанавливать в зданиях выше 9 этажей.

Во время работы возникают вибрации, беспокоящие жителей верхних этажей.

Высокая стоимость.

Возможно ли отопление без земельного участка, теплотрассы, отдельно стоящего здания, постоянного контроля температуры и теплопотерь? Конечно доступно! Все проблемы решает установка автономной мини-котельной на крыше дома. Он может обеспечить теплом многоквартирный дом, при этом снизив расходы на отопление и увеличив теплоотдачу от батарей.Но есть ли подводные камни в таких установках? Сложно ли проектировать крышные котельные?

Особенности установки и использования

В современном строительстве многоквартирных домов все чаще отказываются от централизованного теплоснабжения. Выбор застройщиков падает на крышные котельные по нескольким причинам:

Не требуется отдельного здания , котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.

Потери тепла снижаются за счет того, что теплоноситель поступает непосредственно в трубы , а при движении по теплотрассе потери могут достигать до 20%.

Затраты также снижаются за счет того, что не требуется подключение , обслуживание и заключение договоров с котельными.

Установка на крыше не требует строгих условий

Участие человека сведено к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы .

Важно знать, что стандарты не позволяют отапливать отдельно стоящее здание или пристройку, которая больше основного здания.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, связанные с требованиями к зданию:

Использование при монтаже современных подъемных систем, некоторых элементов кровли дома.

Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.

Монтаж систем комплексной автоматики и пожаротушения газовых миникотельных.

Соблюдение всех требований по работе с газовым оборудованием.

Требования к крышной котельной минимальны, особенно если она площадью менее 27 квадратных метров … В проекте должны быть учтены следующие требования:

При использовании в котельной должна быть проведена вентиляция через приточные и выпускные клапаны.

Система пожаротушения должна запускаться автоматически, тушение пожара должно производиться порошковыми реагентами.

В случае аварийной ситуации газоизоляционный фланец должен перекрыть подачу газа в дом.

Система оповещения должна подавать звуковой и световой сигналы, а также выдавать сообщение на пульт о неисправностях или аварийных ситуациях.

должен быть установлен в соответствии со всеми требованиями к котельному и газовому оборудованию; по нормам она должна возвышаться над крышей на два метра.

Крышная котельная должна иметь отдельный силовой кабель независимый от дома; и аварийный генератор.

Пол должен быть утеплен и выполнен из железобетонных плит. Категорически запрещается расположение котельной над жилыми квартирами, этаж под котельную необходимо отводить под хозяйственные нужды.

Крышная котельная должна предусматривать аварийный выход на поверхность кровли, а также отдельный лифт .

Газовое оборудование должно проверяться один раз в год специалистами газовой службы.

В аварийной ситуации должна быть разработана схема эвакуации персонала.

Крышная котельная жилого дома , ее обслуживание и эксплуатация могут бить либо в блочно-модульном исполнении, либо если ее строительство было согласовано еще до самого строительства дома – эта марка называется «встроенной». Но в большинстве случаев эта конструкция представляет собой набор блоков-устройств, собранных в заводских условиях, привезенных в многоэтажный дом и собранных на месте.

Фото завершенных объектов

Газопоршневые котельные

Комбинированные котельные

Преимущества данной установки на крыше здания

Сборка крышной котельной – демонтаж неразъемного автономного теплового пункта.Который имеет много преимуществ:

Вам не нужно заключать контракты с несколькими учреждениями и платить им за них. обслуживание оборудования на крыше дома;

Снижение тепловых потерь, которые все же имеют место, если объект установлен на расстоянии от обогреваемой конструкции. Усовершенствованы теплотрассы, по которым теплоноситель подается в жилище, а значит их эффективность значительно выше;

Платежи за теплоснабжение снижены до минимального уровня еще и потому, что данная установка в многоэтажном доме работает автоматически и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала;

Возможно открытие и закрытие ОП в удобное для жильцов время.В случае ранних холодов включить котельную жилого дома можно намного раньше запланированного срока;

Рассчитать стоимость работ для Вас

Настройка этих объектов

Данная организация является автономной структурой, обеспечивающей отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений.

Нормы планирования, установки и использования этого оборудования прописаны в СНиП кровельных устройств. Дополнения и изменения, которые связаны со сборкой и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в сертификатах и документации.

Типы этих единиц

Существует два типа данного оборудования – встраиваемого и блочно-модульного типа. Разберем по порядку:

Установки, встроенные в крышу, применяются в новостройках. Этот агрегат устанавливается только в строящемся доме или строении, в котором есть место для расположения теплового пункта. Для встроенных агрегатов должны рассчитать дополнительную мощность на стены многоквартирного дома, сформировать модуль тушения пожара.

Основным преимуществом оборудования является простота формирования и реализации плана. Вместе со сборкой проводятся работы по раскладке шумопоглощающих покрытий и безопасности от вибраций.

Блок-модуль

Для устройства крышной котельной используется блочно-модульный тип. Это более распространенная постановочная вариация – при капитальном ремонте. Этот блок устанавливается в случае модернизации конфигурации отопления. План формируется исходя из особенностей строения.Затем устройство создается и доводится до нужного здания.

Перед установкой проверьте крышу:

Проверить состояние несущих конструкций;

Уложить безопасное покрытие в месте сборки. За ним бетонная подушка;

Установка звукопоглощающего изделия;

После завершения разработки подключают оборудование к тепловой сети. Подгоняется, укладывается теплоноситель. Подключив к отоплению, начинают пользоваться.

Точки для монтажа оборудования на крыше

Это, конечно же, формирование проекта и постановка – две основные процедуры при строительстве этих агрегатов. Во избежание разного рода ошибок, приводящих к сбоям в работе, а также возможной смены большей части оборудования, следует обращаться в проектно-монтажную компанию. Следовательно, при соблюдении технических требований абоненту будет предложено большое количество услуг, а также правильное инженерное планирование. Кроме того, специализированные работники помогут подобрать оптимальную модификацию агрегата, подобрать необходимое оборудование, точно удовлетворив пожелания клиента.Кроме того, будет проведена правильная установка, в точном соотношении со всеми нормами и правилами.

Стоимость крышной котельной жилого дома

На какие моменты стоит обратить особое внимание

Перед сборкой оборудования следует учитывать, что оно создает нагрузку на конструкцию.

На основании этого предписано соблюдать нормы и правила:

Установка над плитами перекрытий над жилыми помещениями не допускается;

Не допускается размещение оборудования в помещении, примыкающем к жилому;

При планировании строго соблюдаются размеры здания, в котором будет располагаться агрегат;

При планировании формируется структура аварийного отключения;

Некоторые недостатки

Крышная котельная установка может устанавливаться в жилых домах не выше 9 этажей;

Сильные вибрации при работе насосов сооружения, доставляют неудобства людям, находящимся на верхних этажах;

Высокая ценовая категория оборудования;

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома и предпосылки его использования.Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность установки системы «теплый пол» – при условии, что врезка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе. В случае с электрическим котлом, который также работает по двухконтурной схеме (отопление + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет гораздо меньше: нужно будет добиться разрешения только на выделение дополнительного разводка, плюс согласовать ввод прямой и обратной труб в общий водопровод.Единственным исключением будут электродные котлы без ТЭНа, которые работают на нагрев проточной воды.

Иными словами, пока отопление в городе еще не обеспечено («поскольку отопительный сезон не наступил по графику»), а температура на улице уже низкая, поквартирное теплоснабжение от автономного источника тепла будет осуществляться пригодится. Кроме того, каждый потребитель сможет выбрать рациональный температурный режим для своей квартиры – отключить/включить систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень теплоснабжения.

Блочные или модульные котельные можно транспортировать, так как они поставляются в виде контейнеров. Реализация модульных котельных в многоквартирном доме. Нажмите, чтобы вырасти. Их выполнение не требует строительства нового корпуса специально для котельного оборудования – вся установка уже «заключена» в контейнер, к тому же модуль теплоизолирован, а сборка осуществляется именно на заводе-изготовителе. Раньше такие блоки использовались в качестве систем отопления временных построек (бытовки), но сейчас они предлагаются (после ряда доработок) как кандидат на централизованное отопление.Но наиболее оптимальным вариантом автономного отопления является поквартирная система отопления с питанием от магистрального газопровода или через электросеть (в зависимости от типа котла), «сердцевиной» которой является настенный котел (газовый или электронный). Почему именно стена? Так как настенные котлы имеют ряд преимуществ: Удобны в установке, просто вешаются на стену с помощью комплекта крепежа (крепления должны поставляться вместе с котельным оборудованием) Они легкие и небольшие по размеру, не занимают много места много места в помещении При своих габаритах они имеют хорошую мощность (10-25 кВт ) и способны обогреть помещение до 100 м2 – и этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры.Их изготавливают как одноконтурными, так и двухконтурными. Если собственник квартиры планирует установить настенный котел газовый , то он должен проверить комплектность оборудования, а именно: Котел с 2-мя контурами (работает как на отопление помещения, так и на горячее водоснабжение) Камера сгорания закрытого типа Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отвода продуктов горения через дымоход Насос для принудительной циркуляции теплоносителя Электроподжиг и полностью автоматический – для оптимального использования топлива.

Оба варианта неплохи, но веселее будет наличие персональной тепловой точки на несколько многоквартирных домов и автономное отопление с применением энергосберегающих средств. Почему? Ни одна жилищная компания не даст владельцу квартиры разрешение на переоборудование системы отопления «просто так». А все так, как уже было сказано выше, снизятся затраты на содержание и ремонт системы теплоснабжения. Отсюда следует, что владелец квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Еще вопрос – если желающих переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, то в нескольких квартирах будет несколько семей, а еще лучше – жителей в нескольких близлежащих домах. Но в этом случае переход на автономное отопление может быть связан с такими трудностями, как получение разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ – и все это за счет желающих собственников-инициаторов. В итоге хотелось бы отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме лучше доверять специалистам, имеющим соответствующие лицензии на проведение работ такого плана.Даже если вы просто хотите поставить дома обычный настенный котел.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения. Еще одним примером автономного отопления многоэтажного дома является блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Создатель: Миша. Отраслевой портал с информационными, техническими и аналитическими материалами о системах отопления, утеплении, энергосбережении. Обзоры отопительно-климатического оборудования, технологий утепления и энергосбережения. & скопировать, Ультратерм. Все права защищены.Любое копирование материалов с сайта разрешено только при условии публикации активной ссылки на источник.

Цена. Поскольку автономное отопление еще не так популярно и необходимо, как системы централизованного отопления, то и создание котельного оборудования для него еще не поставлено на конвейер. Из этого следует, что цены на децентрализованные системы отопления и горячего водоснабжения остаются самыми высокими. Можно ли полностью убрать вышеперечисленные недостатки или хотя бы свести их к минимуму? Могу.Вероятные нагрузки. Если все так просто и незамысловато, то почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои системы отопления? Ответ прост: разрешения на переоборудование теплоснабжения нет.

Наличие «дополнительной свободной площади» внутри всего микрорайона. Также способствует реализации жилищных программ, строительству новых домов и обустройству микрорайонов не под теплотрассы, а под инфраструктуру районов. Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения может быть и в этом случае, если в районе строительства уже имеется налаженная система газоснабжения.Недостатки.

Стоимость газовой котельной для многоквартирного дома

Так как расстояние между парой «тепловой пункт – потребитель» сведено к минимуму, за счет чего уменьшаются потери тепла по полосе тепловой сети. Такой тип отопления называется децентрализованным или автономным. Меньший процент затрат на отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома – а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.Проще говоря, источник теплоснабжения находится фактически рядом, а значит, сокращается время подачи тепла в жилые дома и процент теплопотерь. Это также приводит к снижению затрат на содержание, обслуживание и ремонт систем отопления. Эффективность систем теплоснабжения – как следствие, вытекает из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения находится рядом, сумма оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению несколько ниже. Независимость от общегородского графика отопления.

В ближайшее время все чаще можно услышать о стремлении экономить энергоресурсы и удорожать топливо. Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных ресурсов, затрачиваемых на обеспечение потребителей теплом, будет напрямую зависеть от способа теплоснабжения. Как можно обеспечить теплоснабжение многоквартирных домов? Есть два варианта – запитать теплопроводы от магистральных тепловых сетей или установить автономный тепловой пункт. Современные технологии позволяют обеспечить автономное отопление дома с обилием квартир.

Дополнительную площадь для автономной котельной можно «найти» на крыше многоэтажки, которая будет отапливаться. «Соль» в том, что так называемые крышные котельные требуют для своей установки плоских крыш. Все большее количество вновь строящихся домов уже оборудуется крышной котельной с установленным наверху оборудованием и верхней обвязкой. Очевидно, установка дополнительного оборудования будет стоить, ну и само децентрализованное теплоснабжение 1-го многоквартирного дома дорого, но окупится все это быстрее, чем если бы дом был просто подключен к централизованной системе отопления.При этом не возникает проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам. Более низкая цена и более высокая окупаемость для новостроек с автономным источником теплоснабжения. Отдельная котельная в каждом доме добавит свободного места во дворе. Нажмите, чтобы вырасти.

Но наряду с достоинствами, которыми обладают потребители децентрализованного отопления и горячего водоснабжения, есть и ряд недостатков: Необходимость выделения дополнительной площади под строительство автономной котельной.Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, потребуется дополнительно оборудовать систему отвода уходящих газов, чтобы максимально снизить выбросы дыма в атмосферу, получив требуемое СНиП значение ПДК (предельно допустимая концентрация).
.

Расстояние от котельной до жилого дома: Расстояние от газовой котельной до жилого дома по нормам СНиП 2021 года

Расстояние от газовой котельной до жилого дома по нормам СНиП 2021 года

Виды котельных

Правила размещения котельной на участке в частном секторе

Газовые котлы

Твердотопливные котлы

Электрические котлы

Нормы расстояния между котельной и многоэтажным домом

Расстояние от котельной до детских и школьных учреждений

Расстояние от котельной до административных зданий

Котельные установки. Изменение N 2 (БСТ 2-98) (47534)

как избежать штрафов и проблем с соседями

С чего начинается строительство

Правила застройки или Свод правил (СП)

Основные требования Правил застройки

Отступ – нормы строительства

Расстояние от забора до места строительства дома

Расстояния между объектами

Этажность при индивидуальном строительстве

Нормы строительства частного дома

Допустимые параметры и нормы строительства для заборов

Нормы ИЖС

Расстояния от забора для частного дома

Нормы строительства на участке

Расстояние от котельной

Расстояние от теплицы, курятника и беседки до забора

Строительство частного дома (ИЖС) в положениях СНиП от 4.08.1991

Нормы строительства многоквартирных домов

Эксплуатация частных и многоквартирных домов

Что такое санитарные правила и нормы (СаПиНы)

Температурный режим в жилых помещениях

Вентиляция в жилых помещениях

Заключение

Как работает котельная?

Что требуется для работы котельной?

Как работает котельная?

жилую многоэтажку в Новосибирске пристраивают к действующей котельной

Санитарно защитная зона газовой котельной (СЗЗ): расстояние и расчет

Что говорят правила о СЗЗ для котельной

От чего зависит ширина санитарно-защитной зоны котельной

Расстояние от котельной до жилого дома и общественных зданий

Организация СЗЗ

Расчетная СЗЗ котельной

Ориентировочная санитарно-защитная зона

Окончательная СЗЗ котельной

СНиПы – что нужно знать обязательно знать владельцу земельного участка до начала строительства дома!

5 Советы по безопасности в топочном помещении

1. Проветрить и освободить помещение

2. Хранить в другом месте

3. Безопасность превыше всего

4. Освещение

5. Техническое обслуживание

Обслуживание котельной на крыше многоэтажного дома. Крышная котельная в мкд

Где должна располагаться котельная

Чем хороша котельная в подвале

Крышная газовая котельная

Монтаж

Построено в

Блочно-модульный

На что обратить внимание

Цена

Преимущества

недостатки

Особенности установки и использования

Фото завершенных объектов

Преимущества данной установки на крыше здания

Рассчитать стоимость работ для Вас

Настройка этих объектов

Типы этих единиц

Блок-модуль

Перед установкой проверьте крышу:

Точки для монтажа оборудования на крыше

Стоимость крышной котельной жилого дома

На какие моменты стоит обратить особое внимание

На основании этого предписано соблюдать нормы и правила:

Некоторые недостатки

Добавить комментарий Отменить ответ