Ремонт на балконе порядок работ утепление: Ремонт балкона. Этапы и последовательность ремонтно-отделочных работ

Содержание

Ремонт балкона. Этапы и последовательность ремонтно-отделочных работ

На практике, ремонт балкона выполняется не реже, чем аналогичные мероприятия в жилой части квартиры. Здесь тоже есть много нюансов и моментов, которым стоит уделить внимание.

Из каких ключевых этапов состоит классический современный ремонт балкона? В какой последовательности и что можно сделать, чтобы улучшить эту часть жилья? Этим, и другим вопросам, посвящен рассматриваемый материал.

Определение балкона и его функций

Но для начала стоит определиться с вопросом, что такое балкон, и какие функции на него могут быть возложены. Дело в том, что многие путают эту конструкцию с лоджиями, хотя на самом деле, – это совершенно два разных инженерных решения.

Балконом может считаться любое огражденное пространство, физически соединенное со зданием и, самое главное, выступающее за пределы фасада. Если такое помещение не выходит за рамки здания, то это не балкон, а лоджия. Этот нюанс в корне меняет подход к ремонту, а потому его нужно знать.

Зачем нужен балкон? На практике эту часть жилья используют по-разному. Кто-то хранит там вещи. У кого-то он служит в роли оранжереи. Но чаще всего эта территория используется для отдыха или просто приятного времяпровождения – в том числе, для чтения, размышлений, общения, а также для проведения традиционного утреннего ритуала с чашечкой кофе или чая.

Именно поэтому, ремонт балкона – важная часть процесса обновления жилья, которая должна выполняться своевременно, и с надлежащим подходом.

Этапы ремонта балкона

Современный ремонт классического балкона состоит из следующих этапов:
  1. Черновой ремонт.
  2. Утепление.
  3. Остекление.
  4. Обустройство пола.
  5. Отделка стен и потолка.

Пройдемся по каждому пункту отдельно.

Черновой ремонт

Задачей чернового ремонта балкона является восстановление, укрепление и выравнивание всех поверхностей. Особое внимание на этом этапе уделяется несущей части балкона – плите, швеллерам и прочим закладным деталям. Обязательно проверяется их целостность, прочность и надежность.

Далее выравниваются все поверхности – пол, стены, потолок. Делать это можно абсолютно теми же способами, что и внутри квартиры или дома. То есть пол выровнять новой стяжкой, стены и потолки оштукатурить. Однако есть и альтернативные варианты – о них немного сказано ниже.

Утепление

Даже если балкон эксплуатируется не очень интенсивно, все равно этому вопросу нужно уделить внимание. Ведь утепленным он послужит еще и отличным буфером, сохраняющим тепло в жилых помещениях. Из него не будет сквозить и так далее.

Для теплоизоляции балкона используются абсолютно обычные материалы. Это может быть и минеральная вата, и пенополистирол (пенопласт), и другие утеплители, доступные на рынке.

Остекление

Для остекления балкона сегодня используются современные готовые стеклопакеты. Это лучший вариант из доступных на рынке. Пластиковые стеклопакеты долговечны, недороги, легко чистятся и моются, отлично сохраняют тепло и задерживают проникающий с улицы шум.

Обустройство пола

Чтобы балкон стал действительно комфортным и пригодным для времяпровождения в любую погоду, нужен источник тепла. Однако выносить за пределы квартиры линию домового отопления категорически запрещено. Если это лоджия – то проблем нет.

В случае же с балконами есть альтернативное решение – электрические теплые полы. Эти системы сегодня достаточно развиты, недороги, эффективны и экономичны. В остальном, отделка пола балкона ничем не отличается от квартирного ремонта – плитка, паркет и другие материалы вам в помощь.

Отделка стен и потолка

Все то же самое, что и с полами – можно воспользоваться практически любыми доступными для ремонта стен материалами. Это может быть и простое окрашивание, и панельная облицовка, и гипсокартон (не нужно штукатурить под покраску), и даже керамическая плитка.

Потолок можно окрасить, сделать подвесным, натяжным, реечным и так далее.

Завершение ремонта балкона

На завершающей стадии ремонта балкона выполняется обустройство осветительных приборов, установка предметов мебели (для балкона это различные полочки и навесные шкафчики), декорирование и так далее.

К счастью, сегодня все эти вопросы можно не изучать, а закрыть их одним простым звонком специалисту по телефону +7 985 223 09 23 или +7 495 532 64 38, заказав услугу «Ремонт балкона под ключ» в Раменском районе и таких городах как Раменское, Жуковский, Бронницы, Некрасовка, а также Люберецком районе и городах: Октябрьский, Красково, Люберцы, Жулебино.

Утепление балкона – порядок выполнения работ

Балкон или лоджия в современной квартире могут с легкостью превратиться в домашний офис, игровую комнату, зимний сад, тренажерный зал или мастерскую. Для этого требуется не только качественный ремонт с использованием красивых отделочных материалов, но и утепление поверхностей. Проявив фантазию, любой балкон в Челябинске может превратиться в комфортное пространство для отдыха и работы.

Необходимость утепления и порядок выполнения работ

Теплоизоляция лоджии необходима для северных регионов нашей страны, где температура воздуха опускается в зимнее время до экстремально низких значений. Для многих южных регионов она не нужна. Стеклянный утепленный балкон позволит повысить общую энергоэффективность квартиры, минимизировать расходы на теплоснабжение и кондиционирование, а также расширить полезную жилую площадь.

Утепление на балконе осуществляется с использованием надежных современных материалов в полном соответствии с требованиями стандартов. Оно выполняется с внутренней или наружной стороны фасада здания. Последний способ подходит только для загородных домов и коттеджей, для городских квартир теплоизоляция выполняются изнутри.

К основным этапам утепления балкона относятся:

  • Расчет тепловой защиты стен (при помощи профессионалов или калькулятора окон в Челябинске). Расчет выполняется для выбора оптимального теплоизоляционного материала с более низкими показателями паропроницаемости по сравнению с материалом конструкции стен;

  • Создание слоя изоляции. Укладка водоотталкивающей мембраны для предупреждения намокания и защиты утеплителя;

  • Укладка теплоизоляционного материала. В зависимости от выбранного утеплителя он приклеивается к поверхности или распыляется на каркас;

  • Обустройство принудительной вентиляции. Утепление помещения требует организации системы постоянной циркуляции воздуха, которая позволит предупредить появление плесени.

Декоративная отделка в теплосбережении и защите помещения от влаги имеет особое значение. Для отделки кирпичных и бетонных стен используются пластиковые стеновые панели, гипсокартонные листы и вагонка.

Стоимость отделки балкона зависит от его размеров, исходного технического состояния, сложности работ и используемых теплоизоляционных материалов. В качестве утеплителя широкое применение получили минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан и пробковое покрытие.

порядок и последовательность работ шаг за шагом

Если вы решили превратить балкон в небольшую комнату, но не собираетесь ее совмещать с примыкающей жилой зоной, достаточно будет всего лишь грамотно провести теплоизоляционные работы этой зоны.

Порядок утепления балкона – это комплекс работ, которые условно профессионалами разделяются на три составляющие: утепление пола, стен и потолка. Приступая к теплоизоляционным работам, необходимо решить вопрос с остеклением, а именно подобрать качественные энергосберегающие и вакуумные стеклопакеты. От этого будет зависеть, насколько теплым будет помещение по окончании работ. Более того, качественные стеклопакеты – это гарантия комфортной температуры круглый год.

Итак, какова же технология утепления лоджии своими руками?

Порядок работ шаг за шагом

Начнем с остекления. Для этого этапа работ необходимо подбирать двух- или трёхкамерные стеклопакеты, так как в дальнейшем вы планируете находиться на лоджии постоянно, даже в зимний период. Поэтому лучшим решением будет подобрать продукцию у известных и хорошо зарекомендовавших себя производителей. Помните, что дорого – не значит качественно.

Одним из немаловажных факторов для человека является борьба с прямыми солнечными лучами, которые, порой, даже очень раздражают, особенно если у вас солнечная сторона, а также любопытство посторонних глаз. В этом случае идеальным решением будет приобретение тонированных окон ПВХ.

После того как строители окончат работы по монтажу окон, следует проверить качество выполненных работ: надежно ли стоит окно, заделаны ли швы по периметру окна. К примеру, если при установке используется монтажная пена, а она будет использоваться, ее обязательно нужно защитить нащельниками или герметиком.

Последовательность утепления лоджии после остекления предполагает обработку всех имеющихся швов, стыков и щелей. Необходимо внимательно проверить свою лоджию на их наличие, также уделить внимание углам. Именно они могут стать причиной проникновения холодного воздуха и влаги в помещение, наличию теплопотерь, а также появлению грибка. Поэтому загерметизировать все швы и щели стедует качественно и с использованием монтажной пены. Уделите внимание потолку, полу и стенам.

Если ваши стены выложены кирпичом, их необходимо ошпаклевать, используя клей для кафеля. Это стоит сделать для того, чтобы минимизировать сквозняки, которые могут просочиться сквозь микрощели, находящиеся между кирпичной кладкой и раствором. Именно клей поможет загерметизировать все швы между кирпичами и прекрасно справиться со сквозняками.

Заделывание щелей перед кладкой теплоизоляционного материала

Чтобы узнать, где просачивается воздух извне, проведите по швам горящей свечкой, спичкой, зажигалкой.

Чтобы осуществить теплизоляцию лоджии или балкона своими руками максимально качественно, строительный рынок предлагает массу утеплителей любого вида, типа и толщины. Это могут быть экструдированный или рулонный пенофол или изолон, пенопласт, пеноплекс, минеральная вата и так далее. Утеплитель необходимо выбирать правильно, в зависимости от того, в каком регионе вы живете. Осуществляя теплоизоляцию лоджии, следует выбирать материалы, толщина которых не менее 3 см. При совмещении комнаты с балконом лучше подбирать утеплительный материал толщиной не меньше 5 см. Чтобы добиться положительных результатов и качественно осуществить теплоизоляцию, технология утепления балкона, шаг за шагом расписанная ниже, позволит правильно выполнить весь процесс монтажа материалов для внутренних работ.

Утепление экструдированным пенополистиролом (пеноплексом)

Рассмотрим пример теплоизоляции с экструдированным пенополистиролом. Приступая к работе, следует с помощью клея, сухого или в баллонах, загрунтовать поверхность, к которой вы будете крепить утеплитель. После этого, пока клеящий слой еще свежий и не успел схватиться, необходимо закрепить панели материала к стене, фиксируя их специальными пластиковыми дюбелями.

Монтаж пеноплекса на балконе своими руками

После того как все листы подобным образом будут прикреплены, необходимо обработать все швы строительной пеной. Для этого в строительстве используется пистолет, специально предназначенный для монтажной пены. Такие швы будут плотнее и прочнее, а, значит, лучше будут сохранять тепло внутри помещения и не давать просачиваться холодному воздуху извне.

На этом этапе утеплительные работы не заканчиваются. На уже уложенный вами утеплитель необходимо приклеить второй – фольгированный (изолон или пенофол). Получил материал такое название из-за того, что она его сторона покрыта фольгой.

Фольгированная часть утеплителя должна быть лицевой. Его толщина приблизительно 1 см. Такое решение в утеплении не позволяет проникать теплому воздуху в зону между стеной балконом и слоем утеплительного материала, оно будет великолепной преградой холодному воздуху извне.

Обшивка балкона фольгированным изолоном

Не стоит укладывать фольгированный утеплитель внахлест, лучше стык в стык. Стыки должны по итогу быть проклеены алюминиевым скотчем именно по фольгированной поверхности, а не изнаночной.

Напоминаем, что в процессе утепления балконной зоны важно, чтобы все стыки и щели были заделаны пеной и скотчем!

Прежде чем завершить теплоизоляционные работы стен и потолка и приступить к облицовке, необходимо оставить воздушную прослойку 1,5 см между утеплительным материалом и облицовочным. Для этого сооружается каркас из деревянного бруса или металлопрофиля, вертикальные и горизонтальные рейки устанавливаются с помощью уровня. Далее, брусья закрепляются к бетонной стене дюбель-гвоздями — 6 мм толщиной, 60 мм длиной. И уже на этот каркас можете смело крепить облицовочный материал: гипсокартон, вагонку, стеновые панели.

Таким образом, последовательно вы осуществляете теплоизоляцию лоджии своими руками – стен, пола, потолка.

Что касается пола, то его утепление имеет ряд особенностей. Прежде чем сделать укладку, например, пенополистиролом, необходимо предварительно выровнять пол стяжкой. Тогда утепляемый материал хорошо будет прилегать к поверхности. После того как стяжка будет готова, можно приступать к укладыванию экструдированного материала. Его укладывать необходимо так же, как это было описано со стенами. В местах стыка необходимо все щели замазать монтажной пеной. После этого необходимо снова пол залить стяжкой толщиной не менее 5 см, используя также армирующую сетку с ячейками 100 мм х 100 мм.

Утепление пола пеноплексом на балконе

После этого можно смело укладывать систему «теплый пол». Как же правильно установить электрический пол? Установка нагревательного кабеля, например, под паркетную доску. Такое решение позволяет пользоваться теплым полом сразу же, как будет произведен монтаж, в отличие от бетонной стяжки, на высыхание которой уходит время. Такое решение с теплым полом позволяет осуществлять монтаж даже зимой. Система не нагружает пол, она экономична, а правильная установка пола позволяет минимизировать потребление электроэнергии.

Электрический теплый пол на лоджии своими руками

Если же вы не устанавливаете систему «теплый пол» на балконе, нужно позаботиться о других источниках обогрева, так как холодной зимой помещение изолированное и будет остывать.

Важно знать, что установка центрального отопления на балконе запрещена законом!

В качестве альтернативы можно выбрать электрические обогреватели, такие как масляные, кондиционеры с функцией обогрева или конвекторы. Все это можно реализовать исходя из ваших предпочтений и финансовых возможностей.

Если вам довелось стать обладателем длинной лоджии, в таком случае идеальным решением будет установка не одного, а двух обогревателей с меньшей мощностью.

Утепление с помощью минеральной ваты

Чтобы провести качественную теплоизоляцию лоджии, следует установить деревянный или металлический каркас и зашить его гипсокартонном или пластиком, заполняя промежутки минеральной ватой.

Еще одним немаловажным фактором при утеплении стен является установка ветробарьера, что являет собой плотную полиэтиленовую пленку. Что касается установки гидробарьера, то его применяют не всегда, его устанавливают тогда, когда у балкона изначально не было капитальных стен.

Утепление балкона минеральной ватой своими руками

Наиболее известным способом внешней отделки балкона есть обшивка его нижней части профилированным листом, сайдингом либо другим материалом, имеющим стыки и соединения. Иначе избавиться от сквозняков не получится.

Если же лоджия выполнена кирпичной кладкой, ветробарьер не устанавливается.

Что касается потолка, то здесь все работы осуществляются идентично стенам: каркас, обшивка и минеральная вата (если утеплителем является минвата). Если вы находитесь на последнем этаже, то использование ветробарьера подойдет как нельзя кстати.

Альтернативные способы теплоизоляции

В основном балконы в квартирах не просторные и, осуществляя работы по утеплению конструкции изнутри, вы делаете его еще теснее. Если балкон совсем узкий, вариантом утепления может стать теплаизоляция стен снаружи. Выполнение такой работы не только важное, но и опасное занятие, особенно, если балкон находится на последнем этаже. Для этого необходимо иметь альпинистское снаряжение и отсутствие страха перед высотой. Посему такой способ теплоизоляции лучше доверить специалистам.

В качестве утепления балкона можно вынести батарею центрального отопления на балкон, но для этого необходимо согласовать перепланировку с соответствующими инстанциями и согласовать данный вопрос с ними. Если же установка батарей будет все не в вашу пользу, в этом случае прекрасно подойдет установка системы «теплых полов» электрических или инфракрасных.

Итак, чем хорошо утепление балкона и лоджии? Прежде всего, вы защищаете свое жилое пространство от пыли, грязи, осадков, шума и холода. Более того, в вашем распоряжении появляется дополнительная полноценная и функциональная жилая зона, которая будет использоваться в любое время года. Вы можете балкон или лоджию оборудовать под кабинет, зону отдыха, детскую, спальню и так далее, где вы будете чувствовать себя комфортно и уютно.

технология утепления лоджии своими руками

Утепление и отделка балкона: порядок выполнения работ

Жильцы малогабаритных квартир в многоэтажных домах сталкиваются с нехваткой жилой площади. Решением может служить переоборудование балкона под свои потребности. Из него можно сделать рабочий кабинет, зону отдыха, зимний сад, домашний тренажерный зал или за его счет увеличить размеры комнаты. Лоджия конструктивно размещается за пределами дома и для комфортного пребывания на ней необходимо создать уютный микроклимат. Отделка и утепление балкона создаст необходимые условия для времяпровождения на нем, особенно в холодный период года.

Этапы утепление

Проведение теплоизоляционных работ на лоджии сложный процесс, требующий характерных знаний и навыков. Он делится на несколько технологических этапов:

  • Подготовительный. Выполняется демонтаж старой обшивки парапетов, остекления (если установлены деревянные оконные рамы), снимается напольное покрытие до бетонного основания, удаляется отделка верхнего перекрытия (крыши). В случаи если парапет выполнен в виде металлического ограждения его требуется отделать с внешней стороны, ширина должна быть не меньше 100 мм.
  • Остекление. Устанавливаются металлопластиковые стеклопакеты. Они подбираются в зависимости от климатических условий: двух, четырех, пятикамерные и выполнены по энергосберегающим технологиям.
  • Герметизация. Парапет и пол отделывается слоем гидро- или пароизоляции. Монтажной пеной и герметиком на основе силикона по периметру заделываются стыки.
  • Утепление. Выполняется обрешетка балконного пространства для укладки теплоизоляции. Шаг между брусками зависит от ширины теплоизоляционного материала.

В качестве утеплителя используют базальтовую или минеральную вату, пенопласт, вспененный пенополистирол, пенопласт и т. д.

Этапы отделки

Основными материалами для внутренней отделки балкона являются плитка или ламинат для пола, ПВХ панели, листы гипсокартона для стен и потолка. Работы по облицовки лоджии делятся на следующие этапы:

  • Пол. Перед укладкой плитки заливается стяжка и подготавливается поверхность. Ламинат укладывается в соответствии с инструкцией по его монтажу.
  • Стены и крыша. Перед отделкой прокладывается слой пароизоляции. При использовании ПВХ панелей, то они крепятся при помощи строительного степлера к ранее смонтированной обрешетки. Листы гипсокартона устанавливаются таким же образом, но при помощи саморезов. Далее стыки шпатлюются и ГВЛ окрашивается.

Утепление и отделка балкона расширяют его функциональность, при этом создают благоприятный микроклимат. Это позволяет использовать его для обустройства жилого помещения.

Утепление балкона в Москве от компании «Окна Скай»

Утепление балкона позволяет использовать его в будущем как дополнительное помещение при совмещении с комнатой. Теперь здесь можно устроить свой уголок для посиделок за чаем с книгами. Но сначала нужно продумать конструкцию, подобрать утеплитель и заказать качественный монтаж. Рассмотрим, как правильно утеплить балкон?

Порядок выполнения работ

Утепление проводится комплексно – снаружи и внутри. В первом случае удастся сэкономить пространство и придать конструкции красивый внешний вид. Но для проведения таких работ приглашаются специалисты, промышленные альпинисты.

Утепление балкона изнутри предполагает проведение подготовительных работ:

  • С прохода убирается все лишнее, чтобы не мешало работам.
  • Для устранения щелей используется герметик или монтажная пена, которая послужит еще и теплоизолятором.
  • Применение цементного раствора позволит решить проблему неровного пола и стен.
  • Для размещения на балконе лампочек и прочего освещение, заранее проводите проводку.

Ключевой этап подготовки – подбор подходящих материалов для работ. Минвата, пенополистирол, пенопласт – самые популярные материалы, которые отличаются доступностью, качеством, устойчивости к внешним воздействиям. При правильном выборе материала монтаж можно осуществить даже в холодное время года.

Работа с полом

Утепление пола на балконе проводится в несколько слоев. Чтобы в будущем избавиться от сырости, предстоит обеспечить гидроизоляционный слой. Для этого используется полиэтилен или пенофол. Во втором случае отражающая сторона укладывается стороной вверх. Между листами образуются стыки, которые склеиваются фольгированным скотчем.

Хорошей альтернативой представленным материалам для гидроизоляции служит мастика на основе битума. Но после ее нанесения придется ждать еще сутки. Далее устанавливаются лаги из дерева. Влажность материала не должна превышать 12%. Чтобы дерево не прогнило и не образовался грибок его поверхность обрабатывается антисептиком или грунтовкой. Соблюдается определённое расстояние между лагами, образовавшиеся отверстия фиксируются монтажной пеной.

Теплоизоляционный слой укладывается плитами или волокном. Чтобы избежать образования конденсата, предстоит уложить слой пароизоляции. Укладывается черновой пол и производится его отделка.

Утепление стен балкона

После создания слоя гидроизоляции на стенах фиксируется решетка деревянных брусков. Соблюдаются четкие требования по ширине и высоте брусков. Пенополистирольные плиты, пенопласт или минвата – материалы с которыми проводится утепление стен балкона. Стыки между плитами замазываются пеной. Пароизоляционную пленку крепят сверху самого утеплителя. Стена, которая между балконом и комнатой утепляется в один слой, остальные по периметру в два слоя.

Утепление потолка

Потолок оформляется с каркасом или без него. Обязательное условие – антисептический слой. Ведь только так потолок можно защитить от проявления плесени. Создается решетка из древесины, крепится дюбелями. В эту обрешетку укладывается утеплитель. Минвата крепится пеной, а остальные варианты держатся и сами. Пластиковые панели, гипсокартон, вагонка – отделочные материалы для потолка.

Бескаркасные работы выполняются проще, предварительно поверхность обрабатывается укрепляющим грунтом. На лист пенопласта наносится клей, но лучше для фиксации использовать дюбель-гриб. Завершающий этап – обработка стыков. Используемый клей не должен содержать толуол.

Для теплого уголка стоит позаботиться и о новых окнах. Холодный воздух может просачиваться и через старые стеклопакеты. Специалисты компании учитывают и такие детали при проведении работ в ходе остекления «под ключ».

Почему “под ключ”?

Чаще всего итоговая цена на утепление балкона больше планируемой, но вложенные средства быстро оправдают себя, когда за работу берутся профессионалы. Стоимость работ формируется с учетом множества факторов:

  • В зависимости от выбранных материалов.
  • Желаемого результата. Ведь для создания отдельной комнаты дополнительные затраты потянет отделка.
  • Стоит учитывать и стоимость самих окон.

Чтобы не заморачиваться, не тратить время на поиски материала, подсчет необходимого метража, стоит довериться специалистам. Все работы выполняются с учетом пожеланий владельцев и существующих норм безопасности. Услуга утепление балкона под ключ пользуется популярностью, ведь:

  • Все работы проводятся в указанные сроки.
  • Используются только качественные материалы, проверенные временем.
  • Инновационный подход и применение последних технологий.
  • За работу берутся опытные специалисты.
  • Проведение всех этапов работ с учетом пожеланий клиентов.

Ремонт балкона своими руками. Поэтапное выполнение работ с фото и видео

В настоящее время огромное количество людей интересует вопрос по ремонту балкона в своей квартире. В основном, многие, сделав в своих квартирах ремонт, совсем забывают про балкон. Может быть, они не догадываются, что можно правильно и красиво отделать балкон, превратив его при этом в новую комнату, из которой можно сделать место для отдыха, разводить там различные растения, цветы или придумать, что-нибудь другое для этого места.

В основном, все люди вспоминают про балкон, когда появляется возможность его застеклить. Это поможет защитить ваше помещение от ветров, солнца, снега и других различных внешних воздействий.

Также, многие могут проводить на балконе ремонт для того, чтобы увеличить площадь своего жилого помещения, тогда, приходится производить капитальный ремонт всего балкона. Для того чтобы присоединить балкон к комнате, придется делать застекление части стены окнами из металлопластика. Когда будут завершены работы по застеклению, все пространство нужно будет утеплить.

Если вы хотите, чтобы балкон был теплым, тогда его нужно застеклить пластиковыми окнами. Когда будет завершено застекление, нужно будет утеплить пол и потолок.

Холодным балкон будет в том случае, если застекление производить из однокамерного стеклопакета или окон из алюминия с одним стеклом. Также, снаружи балкон нужно задекорировать вагонкой, либо другим отделочным материалом для придания ему красивого внешнего вида.

Из статьи Вы узнаете:

Как подготовиться к ремонту

Сначала, нужно прикинуть на бумаге примерный план своего нового помещения, то есть составить план действий: какие материалы понадобятся, в каком количестве, какие ремонтные работы нужно сделать внешние и внутренние, а также, подсчитать сумму, которая вам понадобится. В самом начале, необходимо определиться, будет ли он холодным или теплым, присоединен или не присоединен к помещению.

Вам нужно самому сделать эскиз или чертеж, и определить в каком месте что-либо будет расположено. Сначала, нужно будет измерить всю площадь и нарисовать его на бумаге в клетку. После этого, следует освободить балкон он различного старья, которое скопилось за много лет пользования, если вдруг вам что-то еще пригодится, тогда, следует занести в помещение, чтобы оно не испортилось во время ремонта.

Все ремонтные работы необходимо разделить по шагам.

Начинаем с основания

Все работы по ремонту нужно начинать после внешней оценки основания балкона. Когда поломки, которые вы нашли, покажутся, вам легко исправимы, можно просто сделать другую стяжку. Но, если вы

обнаружите серьезные трещины, тогда следует:

  • Поверх плиты уложить армированную сетку, сделанную из проволоки: три продольных и три поперечных на каждый метр. Где пруты пересекаются, там нужно скрепить сваркой.
  • Дополнительно укрепить плиту с помощью подкосов, сделанных из листа, который имеет отверстия для болтов.

Утепление

Данное понятие, подразумевает остекление и утепление при помощи теплоизоляционных материалов. В большинстве случаев застекляют балконы при помощи поливинилхлоридных рам, так как они обладают отличными качествами:

  1. Устойчивы к перепадам температур;
  2. Обладают непроницаемостью стыков;
  3. Морозоустойчивы;
  4. Имеют хорошие звукоизоляционные качества;
  5. Необходим простой уход;
  6. Красивый внешний вид;

Однако, помимо пластика, можно остановить свой выбор на алюминиевых, либо деревянных конструкциях. Стоит учитывать, что алюминий — легкий материал, а потому идеально подойдет для создания остекления балкона, нагрузка на который должна быть существенно ограничена.

Профессионалы советуют, в качестве утеплителя, использовать пенополистирол. Он обладает низкой теплопроводностью и устойчив к высоким нагрузкам. Кроме того, данный утеплитель прост в эксплуатации. Его необходимо просто приклеить на пол, либо постелить на каркас. Утеплитель покрывается фанерой и укладывается половое покрытие. При укладке утеплителя, зазоры нужно запенить монтажной пеной.

Отделка

После реконструкции балкона, наводим порядок. Создаем теплый интерьер, подбираем обшивку. Для отделки балкона, чаще всего, используется деревянная вагонка, она придает внешнему виду балкона особенность и эстетичность. Гипсокартон, в свою очередь, позволяет легко демонтировать стены и делает поверхность ровной. Кроме того, он обладает высокими теплоизоляционными свойствами.

Пластиковые панели удобны в применении и не требуют дополнительных ремонтных работ. Можно, балконное помещение побелить или наклеить обои. Но, стоит учитывать то, что они быстро выцветают на солнце, что придаст неопрятность и неаккуратность помещению.

Помимо ремонтных работ, можно прекрасно декорировать балконное помещение и обустроить в нем уютное место отдыха или красивейший сад, где можно выращивать огромное многообразие цветов. Подоконник, также, можно оборудовать под кофейное помещение, это не займет много пространства и приятно удивит ваших друзей.
Помните, необходимо подбирать обшивку вашего балкона, согласно заданному ранее интерьеру помещения.


 

инструкция по утеплению лоджии своими руками, фото и виде материалы

Утепляя лоджию, каждый преследует свои цели. Одни стараются ее утеплить в целях расширении жилплощади, другие просто хотят иметь теплую лоджию, но в том или ином случае, чтобы самостоятельно можно было провести реконструкцию, нужно имеет представление о предстоящей работе.

Многие из-за незнания считают, что лоджию можно утеплить, поменяв простые окна на стеклопакеты и герметично заделать щели, через которые есть доступ холодному воздуху, безусловно, без этого не обойтись, но это лишь незначительная часть работы, которую следует провести.


Необходимые материалы

Чтобы качественно произвести утепление лоджии понадобятся следующие материалы:

  • Утеплитель. В качестве теплоизоляции чаще всего применяют пенополистерол или минеральную вату;
  • Если проект требует дополнительных перегородок, то понадобится кирпич или пеноблоки;
  • Для выполнения пароизоляции понадобятся следующие материалы — изолон или пенофол, а также лавсановый или металлизированный скотч;
  • Доски из древесины;
  • Профиль из алюминия или оцинковки;
  • дюбеля, применяемые при утеплении фасадов;
  • Дюбеля и саморезы, разных диаметров;
  • набор сухих смесей;
  • Антисептические составы, применяемые для изделий из дерева.

Весь необходимый материал, лучше всего заготовить сразу, чтобы потом не бегать и не искать. Как все строительные материалы будут заготовлены, нужно позаботиться об инструментах, а его тоже необходимо запасти, чтобы все необходимое было под рукой.

Самыми важными при самостоятельном ремонте являются перфоратор и шуруповерт. Также, инструменты, без которых нельзя обойтись при ремонте — это уровень, рулетка, острый ножик, плоскогубцы и даже маркер. А необходимость других инструментов будет зависеть от принципа работ. Также в редких случаях есть необходимость иметь под рукой лобзик.

Проведение утепления лоджии самостоятельно процесс не сложный. В общих чертах работа заключается в утеплении самой лоджии и остеклении.

Остекление

Перед тем как выполнить остекление лоджии, необходимо правильно подобрать материал. Но материал подбирается с учетом предназначения лоджии.

Если она утепляется для расширения жилплощади, и ее будут использовать как жилое помещение, то подбирается материал с высокой степенью теплоизоляции. Этими качествами обладают современные пластиковые окна.

Если реконструкция лоджии производится для дополнительной защиты от проникновения холода, то можно смонтировать и простые деревянные рамы, которые на порядок дешевле элитных пластиковых окон.

Последовательность при утеплении лоджии

Вокруг этого вопроса возникает множество споров между строителями-мастерами.

По мнению одних утепление нужно начинать с пола, другие считают, что в первую очередь утепляют стены, но прежде всего, необходимо произвести установку оконных рам

.

Установить конструкцию стеклопакета можно на ограждение лоджии, а можно смонтировать и дополнительную стенку.

Использовать дополнительную стенку считается практичным вариантом, но главное, чтобы позволяла площадь лоджии, так как дополнительная кирпичная перегородка может значительно уменьшить ее.

После установки стеклопакетов, производятся работы по теплоизоляции стен, а именно этот вариант считается наиболее подходящим. Начинать утепление следует со стены, расположенной под окном.

После переходят на другие стены, но которая расположена непосредственно у жилого помещения пока трогать не стоит. Для этих целей используется экструдированный полистирол или простой пенопласт.

Для качественного утепления лоджии одной теплоизоляции будет мало, необходимо произвести и герметизацию помещения. В каждой постройке лоджии отличаются конструктивными особенностями.

Самым оптимальным вариантом будет, если лоджия имеет бетонную или кирпичную постройку и парапет выполнен из тех же материалов. Но такие постройки встречаются очень редко.

Современные проекты предусматривают тонкую перегородку с решеткой вместо парапета. Если лоджия имеет подобную конструкцию, то ее придется полностью реконструировать. В этом случае придется строить новую перегородку из кирпича или пеноблоков.

Производить реконструкцию без соответствующего разрешения запрещается, так как бетонная плита может не выдержать нагрузки и произойдет разрушение. Чтобы избежать подобных неприятностей, необходима консультация строителей-конструкторов.

После улаживания всех нюансов со стенами и парапетом, можно начать работы по утеплению. Качество выполненной теплоизоляции зависит от выбранного материала и добросовестно проведенных работ.

Основная задача, которую преследуют при утеплении — это выполнение дополнительной преграды теплопередач, главную роль которой выполняет утеплитель.

Укладывать утеплитель следует с внутренней стороны, так как с наружной стороны это не представляется возможным.

Утепление стен


Утеплить лоджию пенопластом не так уж и сложно. Прежде, чем нанести клей на стеновую панель, поверхность необходимо предварительно зачистить, и только после этого можно наклеивать пенопласт.

Укладку пенопласта производят в шахматном порядке, а стыки между листами заделываются жидким пенополистиролом, (не в коем случае нельзя использовать монтажную пену). Также пенопласт следует дополнительно закрепить при помощи тарельчатых дюбелей.

Устройство теплоизоляции парапета


Также при утеплении лоджии нужно позаботиться и о парапете, даже если его выкладывали по-новому, он все равно требует утепления.

Принцип утепления парапета тот же что и у стен, но для его теплоизоляции можно использовать пенофол. Укладка этого материала производится внахлест, а стыки должны быть герметично заделаны. Также можно использовать и рубероид.

При отделке парапета необходимо устроить гидроизоляцию, так как эта часть балкона больше всех взаимодействует с внешней средой.

Утепление пола лоджии


При строительстве полы лоджии выполняются с небольшим уклоном, который нужен для стока атмосферных осадков. Но так как лоджия будет утепляться герметично, то в нем нет необходимости.

Чтобы выровнять поверхность сначала укладывают поперек деревянные бруски на расстоянии, а после укладываются бруски вдоль и выравниваются уровнем.

Впоследствии пустоты заполняются утеплителем, в качестве которого применяют пеноплекс или экструдированный пенополистерол.

Устройство теплого пола


При утеплении пола лоджии одного слоя теплоизоляции будет мало. Как бы герметично не изолировалось бы помещение, достаточно теплом без устройства теплых полов оно не будет.

В основном для дополнительного утепления используется электрические полы. Для утепления используют электрический кабель, который укладывают не посредственно на слой экструдированного пенополистерола, изгибая его по всей площади лоджии.

После укладки кабеля сверху выполняется цементно — песчаная стяжка, толщина которой до 50 мм. Раствор изготавливается из следующих материалов:

  • Цемент;
  • Песок;
  • Вода.

Для приготовления раствора песок по отношению к цементу берется в пропорции 1: 3. После схватывания стяжки укладывается керамическая плитка.

Утепление потолка


После утепления стен и пола необходимо позаботится и об утеплении потолка. Для этих целей практичней всего использовать пенополиуретановые плиты. Плиты вырезаются необходимого размера и крепятся к потолочной поверхности пластмассовыми дюбелями.

Для более прочного крепежа эти плиты можно добавочно прикрепить, применяя клеевой состав. Качественно утепленный потолок — это гарантия тепла на вашей лоджии.

Отделочные работы


Вот в принципе и закончены работы по утеплению лоджии. Последним штрихом является завершающая отделка помещения. Для отделки лучше всего будет использовать пластиковые панели или гипсокартон.

При отделке гипсокартонном есть свои минусы, так как после его монтажа нужно проводить дополнительные отделочные работы, такие как:

  • грунтовка;
  • шпаклевка;
  • покраска или отделка обоями.

Чтобы обшить лоджию понадобится на стенах и потолке выполнить обрешетку. Обрешетка выполняется из сухого бруса, который предварительно обработан антисептиком. При установки обрешетки используют уровень и крепят ее на дюбеля и саморезы. Гипсокартон или пластиковые панели крепят не посредственно прямо к обрешетке.

Вот и закончились работы по утеплению лоджии. Теперь можно и придать эстетический интерьер, расположив на ней дополнительные шкафчики и полки.

Обучающий видео фильм

Данное виде поможет вам понять все нюансы утепления балкона или лоджии

Поделиться статьей:

Статьи по теме

Ремонт в кооперативах и квартирах – кто несет ответственность?

Представьте себе это. Ваш подрядчик, наконец, завершил ремонт вашей ванной комнаты, что заняло три месяца, а не три недели, как он обещал. Обои, настенная и напольная плитка по специальному заказу идеально сочетаются друг с другом, и хотя вы превысили свой бюджет, вы очень довольны результатом. Вы уезжаете в путешествие, а по возвращении в свой дом швейцар сообщает вам о «большом наводнении» в вашей квартире и о том, как вам повезло, что вас не было дома.Наполненная тревогой, вы мчитесь в свою квартиру и с ужасом смотрите на свою ванную. Потоп исчез и, по сути, исчезли ваши обои и плитка, которые были уничтожены во время ремонта труб в стене. Вы звоните управляющему зданием, чтобы выяснить, что произошло, и подтвердить, что здание полностью восстановит вашу некогда красивую ванную комнату. Вам говорят, что не будет. Затем вы звоните своему страховому агенту, чтобы уведомить его или ее об ущербе и подать иск.Наконец, вы звоните своему турагенту, чтобы забронировать следующий рейс за город, чтобы избежать решения проблемы.

Приведенный выше сценарий описывает неуверенность, присущую многим жильцам кооперативов и многоквартирных домов: кто же отвечает за ремонт квартир и мест общего пользования? Если вы столкнетесь с похожей ситуацией, придется ли вам раскошелиться на ремонт бардака? Как часто поднимаемый вопрос, влияющий на совместную жизнь, это является источником серьезных споров и расходов для многих кооперативных корпораций и их акционеров.

Совместные обязательства

Для анализа вопроса о том, кто несет ответственность за ремонт кооперативной квартиры, необходимо разобраться в отношениях между кооперативом (“Арендодателем”) и пайщиком (“Нанимателем”). Житель индивидуальной кооперативной квартиры, в отличие от собственника квартиры в кондоминиуме, является не «прямым» собственником квартиры, а пайщиком корпорации. Корпорация, в свою очередь, является правообладателем или арендодателем земли и улучшений, составляющих кооперативную собственность.Владение акциями кооперативной корпорации дает арендатору право на долгосрочную имущественную «аренду», которая дает пайщику право занимать квартиру.

Договор аренды подписывается должностным лицом кооператива в качестве Арендодателя и пайщиком в качестве Арендатора и содержит, среди прочего, положения об ответственности за ремонт обеих сторон. Договор аренды, как правило, предусматривает, что арендатор несет ответственность за обслуживание и ремонт внутренней части квартиры, в то время как кооперативная корпорация будет обязана поддерживать и ремонтировать все остальные части здания.Типичный договор аренды содержит четыре пункта, касающихся непосредственно ремонта: «Ремонт арендодателя», «Ремонт арендатора», «Ущерб квартире или зданию» и пункт «Право на въезд».

Кооператив несет ответственность за содержание всего здания, включая все квартиры, тротуары вокруг дворов, оборудование и аппаратуру в исправном состоянии. Кооператив должен обслуживать все предметы, кроме тех частей, которые прямо указаны как ответственность пайщика в соответствии с договором аренды.Однако акционер несет ответственность за ремонт, если он стал необходимым в результате его собственных действий, небрежности или небрежности, или кого-либо из его семьи, гостей, сотрудников или субарендаторов.

Дольщик несет ответственность за содержание внутренней части квартиры (включая внутренние стены, полы и потолки, окна, оконные стекла, оконные рамы, створки, подоконники, входные и террасные двери, рамы и козырьки) в надлежащем состоянии.Кроме того, акционер должен выполнить всю необходимую покраску и отделку своей квартиры, в том числе внутреннюю часть оконных рам, створок и подоконников. Он также отвечает за техническое обслуживание, ремонт и замену сантехнического, газового и отопительного оборудования и оборудования, а также холодильников, посудомоечных машин, кондиционеров, центральных кондиционеров, стиральных машин, плит и другой техники, которая находится в квартире. Акционер также несет ответственность за открытые газовые, паровые и водопроводные трубы, а также приборы и оборудование, к которым они присоединены.Любые специальные трубы или оборудование, которые он устанавливает в стене, потолке или под полом, также являются его ответственностью. Эти обязанности не включают газовые, паровые, водяные или другие трубы или трубопроводы в стенах, потолках или полах или оборудование для кондиционирования/отопления, которое является частью стандартного строительного оборудования. Акционер несет ответственность за все осветительные и электрические приборы, приборы и оборудование, включая все счетчики, коробки предохранителей, автоматические выключатели, электропроводку и трубопроводы от распределительной коробки на стояке до квартиры Арендатора и через нее.

Если квартира или здание повреждены в результате пожара или по другой причине, покрываемой полисами страхования от нескольких рисков, обычно предоставляемыми кооперативными корпорациями в Нью-Йорке, кооператив будет нести ответственность за ремонт или замену квартиры, включая стены, полы, потолки. , трубы, электропроводка и трубопроводы с использованием стандартных материалов, привычных для зданий такого типа. Здание не обязано ремонтировать или заменять оборудование, сантехнику, мебель, предметы интерьера или украшения, установленные пайщиком или любым из его предшественников, или перекрашивать или заменять обои или другие украшения в квартирах или ремонтировать полы.

Закрытие пробелов

Удивительно, но существует пробел в том, что кооператив обязан ремонтировать и/или заменять в случае потери, возможно, даже если ущерб вызван небрежной эксплуатацией и/или обслуживанием здания. Как правило, кооперативу не требуется ремонтировать или заменять что-либо, кроме фактического внутреннего интерьера (стены, полы, потолки) квартиры. Тем не менее, этот пробел может быть закрыт с помощью полиса страхования домовладельцев с выгодой для первой стороны.Это обеспечит источник средств для покрытия справедливой рыночной стоимости не только потери личного имущества, такого как одежда и мебель, но и таких предметов, как краска, обои и напольные покрытия на момент потери. Кроме того, за несколько более высокую премию можно приобрести «подтверждение восстановительной стоимости», которое должно предоставить арендатору дополнительные средства, необходимые для фактического ремонта и замены всех поврежденных предметов в момент потери.

Хотя в большинстве договоров аренды содержатся практически одни и те же формулировки, небольшие различия могут существенно изменить ответственность за ремонт между Арендодателем и Арендатором.Кроме того, внутренние правила каждой кооперативной корпорации различаются, и, хотя рекомендуется включать все положения о ремонте в договор аренды, определенные требования могут содержаться в внутренних правилах, которые, в отличие от аренды, могут время от времени изменяться правлением. директоров.

Ответственность за внешние удобства

Ответственность за ремонт террас, балконов и крыш, примыкающих к пентхаусу, была источником многих судебных разбирательств и споров, поскольку они затрагивают не только кооперативную корпорацию, но часто и других акционеров.Утечки повредили квартиры и личное имущество соседей. Некоторые здания внесли поправки в свои договоры аренды, чтобы наложить дополнительные обязанности на владельцев террас, помимо требований, типичных для большинства договоров аренды. Например, большинство договоров аренды просто требуют, чтобы на террасе, балконе или на крыше не было мусора, снега, льда и листьев. Многие договоры аренды теперь требуют, чтобы арендатор содержал террасу, балкон и крышу в «хорошем состоянии». Большинство договоров аренды предусматривают, что любые расходы, связанные с демонтажем конструкций, установленных акционером на террасах, балконах или крышах, когда необходим ремонт крыши или строительных конструкций, несет такой акционер вместе с расходами на восстановление таких конструкций. .

При строительстве конструкций на крышах необходимо согласие правления. Для совета директоров важно установить и/или уточнить, среди прочего, ответственность за техническое обслуживание и ремонт после этого. Как и во всех предлагаемых изменениях, здание должно требовать от арендатора заключения «Соглашения о внесении изменений», которое может включать будущие обязательства арендатора по ремонту сделанных им улучшений. Суды признали разумным соблюдение правил внутреннего распорядка, установленных советами для одобрения или неодобрения размещения кашпо или других предметов на террасах на крыше квартир.Решение правления заменить поверхность террас на крыше бетонной брусчаткой, а не каменной плиткой, также было поддержано судами, ссылаясь на полномочия правления как в уставе кооперативной корпорации, так и в договоре аренды. Суды подчеркивали, что «поскольку совет директоров обязан ремонтировать террасу на крыше, он также должен иметь возможность выбирать, какой тип поверхности пола подходит в данных обстоятельствах».

Законы города Нью-Йорка

Закон о многоквартирном доме и Кодекс об эксплуатации жилья Административного кодекса города Нью-Йорка требуют, чтобы арендодатель (включая кооперативную корпорацию) содержал помещения в хорошем состоянии.Эта обязанность включает структурный ремонт в здании. Как правило, внутренние стены и потолки в квартирах являются обязанностью арендодателя. Кроме того, раздел 235(b) Закона о недвижимости Нью-Йорка, именуемый «гарантией пригодности для проживания», требует, чтобы арендодатель предоставил безопасное и пригодное для проживания здание. Однако договор аренды и факты, характерные для любого спора, определяют ответственность арендодателя и арендатора за любой ремонт в здании и квартирах.

При определении того, на кого возлагается обязанность по устранению нарушений жилищного законодательства, между обязательствами сторон по аренде должно быть получено помещение с учетом обязательств по Жилищному кодексу и «гарантии пригодности».Таким образом, в то время как пайщик имеет право на льготы в соответствии с гарантией жилплощади и Жилищным кодексом, а кооператив может быть обязан устранить нарушения в квартире в первой инстанции, кооператив вправе добиваться любых средств правовой защиты от арендатору за несоблюдение им обязательств по договору аренды. Например, большинство договоров аренды требует, чтобы пайщик, а не кооператив, покрасил внутреннюю часть квартиры. здания, именно арендатор будет нести полную ответственность за устранение этого нарушения.Таким образом, даже несмотря на то, что кооператив в первую очередь может нести юридическую ответственность за устранение нарушения и покраску квартиры, затем он может взимать с пайщика плату за ремонт, предъявлять иск о возмещении своих расходов или приступить к расторжению договора аренды в результате договорных обязательств по договору аренды.

Что насчет кондоминиумов?

В отличие от кооперативов, суды определили, «что установленная законом гарантия пригодности для проживания не применяется между владельцем единицы кондоминиума и советом управляющих, поскольку владение единицей кондоминиума является формой владения имуществом за вознаграждение, а не интересом домохозяйства с участием арендодателя / арендатора. отношение.«Однако применительно к кооперативам к кондоминиумам применяются Закон о многоквартирных домах и Кодекс об эксплуатации жилья, Строительный кодекс и Кодекс здравоохранения города Нью-Йорка.

Ответственность за ремонт отдельных единиц кондоминиума и мест общего пользования основывается на подзаконных актах кондоминиума, которые обычно содержат раздел, озаглавленный «Техническое обслуживание и ремонт». собственником квартиры или кондоминиумом.Владелец помещения, как правило, несет ответственность за все приспособления, приборы, электрические и сантехнические установки внутри помещения, за исключением случаев, когда они расположены в общих элементах и ​​обслуживают одно или несколько помещений. Совет менеджеров, как правило, несет ответственность за все помещения общего пользования, за исключением тех ограниченных общих элементов, которые обслуживаются владельцами единиц, которые используют их исключительно. Точно так же правление не несет ответственности за ремонт, если он вызван небрежностью, небрежностью или неправильным использованием владельца помещения или его приглашенных, лицензиатов или агентов.В таком случае расходы возлагаются на собственника помещения.

Статья 9-B Закона о недвижимом имуществе (Закон о кондоминиумах) частично гласит: «Каждый собственник квартиры считается лицом, контролирующим принадлежащую ему или ей квартиру, а совет управляющих считается лицом, контроль над общими элементами в целях обеспечения соблюдения любого такого закона или кодекса, при условии, однако, что все другие положения Закона о многоквартирном доме или Закона о многоквартирном доме, применимые иным образом, должны иметь полную силу и действие.”

Знай правила своего здания

Несмотря на то, что большинство положений об аренде и подзаконных актов являются стандартными в отношении обязательств по ремонту, бывают случаи, когда факты и структура здания индивидуальны и требуют конкретных положений для адекватного и справедливого разрешения ситуации. Каждое здание имеет свою индивидуальность — то, что подходит для одного здания, может не подходить для другого. Важно, чтобы каждое правление рассмотрело со своим поверенным и управляющим агентом юридические и практические вопросы, связанные с этой темой.Введение требования о страховании всех арендаторов также может сократить дорогостоящие и затяжные споры и судебные разбирательства. Правление должно разработать договор аренды, подзаконные акты и страховые требования, которые четко определяют обязанности здания и его жильцов. Надеемся, что этот процесс приведет к разъяснениям в договоре аренды, подзаконных актах и/или правилах внутреннего распорядка, что сведет к минимуму споры и расходы, которые возникают так часто.

г.Гринштейн является адвокатом и партнером манхэттенской юридической фирмы Greenstein Starr Gerstein & Rinaldi LLP.

Каковы лучшие советы по ремонту балкона? (с изображением)

Домовладельцы должны будут обслуживать имущество различными способами, и некоторые из методов обслуживания могут быть разбиты по типу ремонтируемой конструкции или приспособления. Ремонт балкона выполняется на конструкции, выступающей за фасад здания, и виды необходимого ремонта часто зависят от того, какой тип балкона имеется на конструкции.Консольный балкон, например, может нуждаться в ремонте балкона, который заходит внутрь конструкции самого здания, так как основание балкона будет встроено в несущие балки здания.

Для других типов балконов может потребоваться ремонт стоек или колонн или даже опорных конструкций, известных как цоколя.Если балкон сделан из дерева, древесина со временем может сгнить или треснуть, что потребует замены или другого вида ремонта. Металл также может со временем гнить или ржаветь, что может означать необходимость замены всей конструкции балкона. Ремонт балкона, направленный на структурную поддержку помещения, как правило, является более трудоемким и дорогостоящим, и может потребоваться консультация профессионала, если ущерб обширен.

Иногда может потребоваться базовый ремонт балкона без устранения несущей конструкции элемента.Например, некоторые деревянные балконы необходимо периодически обрабатывать гидроизоляционными химикатами, чтобы предотвратить гниение и, в некоторых случаях, улучшить внешний вид конструкции. Для защиты и эстетического улучшения также можно наносить красители. Со временем шурупы и гвозди могут оторваться от половиц или перил, поэтому их, возможно, придется вытащить и заменить новыми крепежными элементами. Ржавые шурупы и гвозди также могут нуждаться в замене; использование оцинкованных шурупов, гвоздей, петель и другого крепежа поможет предотвратить ржавление или коррозию в будущем.

Для проведения более капитального ремонта балкона может потребоваться герметизация и кирпичная кладка.Герметизация помогает предотвратить протечки между двумя поверхностями, такими как пол балкона и стена, тем самым предотвращая попадание воды на уровни здания под балконом. На некоторых закрытых балконах могут быть окна, и герметик вокруг окон можно периодически заменять, чтобы улучшить водонепроницаемость, а также изоляцию. Кирпичная кладка понадобится, если на кирпичном балконе образовались трещины. Это может быть сложной процедурой ремонта, и может потребоваться нанять профессионала, если у домовладельца нет специального опыта в каменной кладке.

Кровельная изоляция | Roofer In Central Florida

Изоляция кровли

Крыша, пожалуй, самый важный компонент вашего дома.Помимо защиты вас и вашей семьи от непогоды, ваша крыша обеспечивает важную структурную поддержку вашего дома и обеспечивает надлежащую вентиляцию в вашем доме.

Для того, чтобы в вашем доме было прохладно летом и тепло зимой, ваша крыша нуждается в надлежащем утеплении. Неадекватно или неправильно изолированная крыша позволит теплу уйти, напрасно тратя энергию и тратя ваши деньги. В летние месяцы плохо или неправильно изолированная крыша также может удерживать тепло в потолке или на чердаке, из-за чего ваш дом кажется душным.

Компания Orange County Roofing занимается теплоизоляцией крыш. Мы оценим вашу крышу и дом и разработаем систему изоляции, которая будет энергоэффективной и рентабельной, что сэкономит вам кучу денег.

Наши опытные монтажники способны работать на всех типах крыш, включая двускатные, металлические, плоские и конические. Мы поставляем и устанавливаем различные типы изоляции, включая жесткую пену, напыляемую пену и изоляцию для сайдинга, поэтому у нас обязательно найдется подходящий материал для вашего дома.

В Orange County Roofing мы являемся компанией, предоставляющей полный комплекс услуг по кровельной изоляции, предлагающей услуги по проектированию, установке и ремонту по конкурентоспособным ценам. Наш опыт и отношения с производителями позволяют нам предлагать непревзойденные цены на все материалы и работу.

Выбирая Orange County Roofing, вы всегда можете быть уверены, что:

  • Все наши сотрудники были отобраны вручную, чтобы обеспечить высочайший уровень опыта, компетентности и вежливости.
  • Мы никогда не будем добавлять какие-либо скрытые или несогласованные платежи – первоначальная котировка будет полной конечной ценой.

Мы полностью лицензированы, полностью застрахованы и полностью привержены завершению всех проектов в рамках вашего бюджета и графика. Поэтому, когда ваша крыша нуждается в изоляции, рассчитывайте на кровлю Orange County Roofing, чтобы удовлетворить ваши потребности в производительности и остаться в рамках бюджета.

Чтобы получить дополнительную информацию или записаться на бесплатную консультацию, свяжитесь с нами сегодня.

Почему выбирают нас?

  • Полностью лицензированы и застрахованы
  • Почти 30 лет опыта
  • Основана в 1981 году
  • Мы гордимся качеством изготовления и довольными клиентами
  • Мы не используем НИКАКИХ субподрядчиков – вы работаете напрямую с нами кровельные работы
  • Качество и доступность

АРХИТЕКТУРНЫЙ СОВЕТ 6 апреля 2022 г. Встреча: City of Mobile

31 марта 2022 г.

Опубликовано в: Публичное уведомлениеРазвитие микрорайонаАрхитектурное проектированиеИсторическое развитие

6 апреля 2022 г. – 15:00.М.
Многоцелевой зал, Правительственная площадь 
205 Government Street

Звоните для заказа  
• Перекличка
• Утверждение протокола от 16 марта 2022 г. 
• Утверждение сертификатов подлинности на середину месяца, предоставленное персоналом 

Утверждение на середину месяца  

1. Заявитель: Restore Mobile Inc.  
а. Адрес объекта: 103 North Washington Avenue  
. б. Дата утверждения: 04.03.2022 
в. Проект: Ремонт или замена оконных створок и подоконников по мере необходимости материалами, соответствующими существующим профилям, размерам и материалам; заменить сломанные или отсутствующие стекла по мере необходимости; переглазуруйте, загрунтуйте и покрасьте створки в цвет, чтобы они соответствовали существующим.

2. Заявитель: Robert Dueitt Construction LLC  
а. Адрес объекта: Коммон-стрит, 16  
. б. Дата утверждения: 09.03.2022 
в. Проект: Ремонт/замена натуральных деревянных элементов; покрасить под существующий.

3. Заявитель: Robert Dueitt Construction LLC  
а. Адрес объекта: 205 Dexter Avenue  
. б. Дата утверждения: 09.03.2022 
в. Проект: Ремонт/замена гнилых деревянных элементов в натуре; покрасить под существующий.

4. Заявитель: All Weather Roofing & Construction LLC  
а. Адрес объекта: 1008 Palmetto Street  
. б. Дата утверждения: 09.03.2022 
в. Проект: Замена существующей каменной кровли из фиброцемента на черепицу Fwave цвета Lake Shore Grey.

5. Заявитель: TAG – The Architects Group Inc.  
а. Адрес объекта: 651 Черч-стрит  
. б. Дата утверждения: 10.03.2022 
в. Проект: Замена существующей наклонной кровли из битумной черепицы на новую металлическую фальцевую кровлю.Цвет средний бронзовый. Замена существующей кровли с малым уклоном на новую кровлю с модифицированным битумно-минеральным покрытием и установка новых водосточных желобов (не видны с улицы). Внешний ремонт существующей системы внешней изоляции и отделки для соответствия материалу, профилю, размерам и цвету.

6. Заявитель: Марша С. Саттон  
а. Адрес объекта: 208 South Warren Street  
. б. Дата утверждения: 14.03.2022 
в.Проект: Выполнить ремонт парадного входа и балконной двери наверху. Замена дверей на деревянные в том же стиле. Ремонт окон и подоконников.

7. Заявитель: Cooner Construction Inc 
а. Адрес объекта: 23 Blacklawn  
. б. Дата утверждения: 15 марта 2022 г. 
в. Проект: Замена кровли архитектурной черепицей IKO Cambridge Limited.

8. Заявитель: ООО «Элит Строительство и Ремонт Дома»  
а. Адрес объекта: 1051 Savannah Street  
. б.Дата утверждения: 17.03.2022 
в. Проект: Удаление и замена молдинга свода, фасции, софита, металла карниза, настила и стропильных хвостов; заплатки черепицы, где ремонтируются повреждения от термитов. Подкрасьте картину белой краской, чтобы она соответствовала существующей. Цвет гонта будет соответствовать цвету существующей черепицы.

9. Заявитель: Кристин Дюмон  
а. Адрес объекта: 210 South Cedar Street  
. б. Дата утверждения: 17.03.2022 
в. Проект: ремонт/замена гнилой древесины, чтобы она соответствовала оригиналу по материалу, профилю и размерам.Перекрасьте, чтобы соответствовать.

10. Заявитель: ООО «ККУФА Консалтинг»  
а. Адрес объекта: 953 Augusta Street  
. б. Дата утверждения: 17.03.2022 
в. Проект: 1. Перекрасить дом с помощью Sherwin Williams (Кузов: Extra White; Отделка: Medium Blue). 2. Замените передние ступени, чтобы они соответствовали существующим по материалу, дизайну и размерам.

11. Заявитель: Барья А. Уилсон  
а. Адрес объекта: 1000 Old Shell Road  
. б. Дата утверждения: 17.03.2022 
в.Проект: 1. Заменить в натуральном выражении (соответствовать существующим по материалу, размерам и профилю) и/или отремонтировать сгнивший деревянный сайдинг на внешней стороне дома. 2. Краска (все Benjamin Moore) — Кузов: Зимний лед; Комплектация: Белый голубь; Двери: Гренада Вилла. 3. Переустановите колонну крыльца на переднем крыльце. 4. Установите на место заднюю часть и перила, как и раньше. 5. Отремонтируйте и/или замените поврежденные окна в задней части конструкции. Если окна требуют замены, замена будет сделана из дерева с алюминиевым покрытием с соответствующим световым рисунком, чтобы соответствовать существующему проему.

12. Заявитель: Перри Рукер  
а. Адрес объекта: 1311 Brown Street  
. б. Дата утверждения: 18.03.2022 
в. Проект: Переоформление крыльца в натуре; перекрыта в натуральном выражении; заменить существующие металлические перила на соответствующие деревянные перила; перекрасить дом (Sherwin Williams. Кузов: Hunter Green; Отделка: Cream and Sugar; Настил крыльца: Driftwood Grey).

13. Заявитель: Resurgence Realty Solutions  
а. Адрес объекта: 8 North Reed Avenue  
. б.Дата утверждения: 18.03.2022 
в. Проект: снять краску с настила переднего крыльца, заменить поврежденные доски настила в натуральном виде и покрасить в тот же цвет. Удалите поврежденные передние ступени и дорожку, чтобы они соответствовали существующим по материалу и размерам.

14. Заявитель: Чад Э. Фостер  
а. Адрес объекта: 28 Blacklawn  
. б. Дата утверждения: 18.03.2022 
в. Проект: Замена кровли архитектурной черепицей. Серый.

15.Заявитель: Bayside Roofing and Restoration  
а. Адрес объекта: 1213 Texas Street  
. б. Дата утверждения: 18.03.2022 
в. Проект: Крыша перекрыта битумной черепицей терракотово-красного цвета.

16. Заявитель: ООО «Голуби на крыше»  
а. Адрес объекта: ул. Дофин, 203  
. б. Дата утверждения: 21 марта 2022 г. 
в. Проект: Замена поврежденного настила. Реставрация гвоздей. Установите ледяной и водяной щит по всей крыше.Установите новый капельник по всему периметру. Заменить все пыльники труб. Установите коньковые вентиляционные отверстия. Установите 30-летнюю архитектурную черепицу.

17. Заявитель: Дайан К. Ирби  
а. Адрес объекта: 308 Chatham Street  
. б. Дата утверждения: 21.03.2022 желоба по мере необходимости.

18. Заявитель: Джон Пикрон  
а. Адрес объекта: 1365 Brown Street  
. б. Дата утверждения: 22 марта 2022 г. 
в. Проект: Переиздание сертификата подлинности, первоначально выпущенного 01.04.2020: Построить экранированное крыльцо размером 8 x 20 футов с задним фронтоном на задней (южной) стороне существующего дома.

19. Заявитель: Клариса Чейни  
а. Адрес объекта: 1111 Montauk Avenue  
. б. Дата утверждения: 23 марта 2022 г. 
в. Проект: Замена 6 сгнивших деревянных окон на изготовленные по индивидуальному заказу деревянные двустворчатые окна JELDWEN из сосны Auralast с наружными ригелями.

20. Заявитель: Джон Пикрон  
а. Адрес объекта: 122 Мэйси Плейс  
. б. Дата утверждения: 28.03.2022 
в. Проект: Перекрасить дом. Кузов: Ashland Place Green; Отделка: DeTonti Square Off White; Акценты: Золото Старого Дофина.

Приложения  

1. 2022-15-CA: 119 N. Lafayette Street  
а. Заявитель: Роберт Дуайтт от имени церкви Святой Марии
. б. Проект: Снести дом; установить парковку 

2. 2022-17-CA: 259 Saint Francis Street  
а. Заявитель: Давид Наман 
б. Проект: Изменения окон; построить заднюю пристройку; установить кованые перила; ремонт и установка лепнины 

D.Другое дело  

1. Следующее собрание ARB запланировано на 20 апреля 2022 г. 

Общественные комментарии по пунктам повестки дня будут приниматься по электронной почте ([email protected]) или USPS (Mobile Historic Development). Commission, PO Box 1827, Mobile, AL 36633) до 17:00 вторника, 5 апреля 2022 г. Пожалуйста, укажите свое имя, домашний адрес и номер товара, о котором вы пишете.

Требуется ремонт | Закон об арендаторах Калифорнии

Значительное сокращение обитаемости

     Вторым правовым основанием для удержания арендной платы является так называемая « подразумеваемая гарантия пригодности для проживания .” Исходя из дела Грин против Верховного суда , в нем говорится, что до арендодатель может требовать арендную плату, он должен сначала предоставить жилое помещение. Это не относится к коммерческой аренде, если только она не смешивается с жилой, например, с лофтом художника. Арендодатель «гарантирует», что место пригодно для проживания. Если есть «существенные» дефекты, вы имеете право удержать арендную плату ДО исправления условий. Это делается для того, чтобы заставить упрямого арендодателя позаботиться об этих дефектах, чтобы получить свои арендные деньги.Если бы это работало так просто, как кажется. Вот еще одно «право», окруженное ловушками, за любую из которых вас выселят.

     Во-первых, условие или условия должны представлять собой «значительное снижение пригодности для проживания», которое не определено до тех пор, пока судья, определяющий ваше выселение, не примет решение задним числом на основании того, что затем заявляют домовладелец и его агенты. Насколько плохо «существенное»? В смысле не банально? или «больше, чем немного?» или «совсем немного?» или достаточно, чтобы судья нахмурился? Если у вас пограничный случай, но вы добросовестно удерживаете арендную плату, судья может прийти к выводу, что все не так плохо, как вы думали, и, следовательно, вы не имеете права удерживать арендную плату и должны быть выселены за неуплату. платить за аренду.Как вы смеете не догадываться, какой вывод сделает будущий судья.

   Это не значит, что все так рискованно. Отсутствие тепла зимой, неработающая вода или электричество, отсутствие окон и затопление — все это легко может привести к удержанию арендной платы. Дело Грин против Верховного суда создало право удерживать арендную плату, если рассматриваемая квартира имела «список серьезных дефектов», включая:

 (1) обрушение и неремонт потолка в ванной комнате, (2) продолжающееся присутствие в помещении крыс, мышей и тараканов, (3) отсутствие тепла в четырех комнатах квартиры, (4) засоры сантехники , (5) открытая и неисправная проводка и (6) незаконно установленная и опасная печь.

Вы могли бы сказать, что это похоже на ваше место. В любом случае, это безопасный способ сравнить ваши условия с условиями дела Грин против Верховного суда .

     Законодательный орган позже вмешался с Гражданским процессуальным кодексом 1174.2, в котором говорится, что , если судья придет к выводу, что имело место «существенное нарушение» пунктов, перечисленных в Гражданском кодексе 1941.1 [Контрольный список пригодности для проживания, приведенный в этом разделе], то арендатор выигрывает дело о выселении за неуплату, судья определяет справедливую арендную плату, которая причиталась в этих условиях, и дает арендатору еще 5 дней для выплаты этой суммы, а также отдает приказ о проведении ремонта и о том, чтобы арендная плата оставалась низкой, пока они не будут.Звучит прекрасно, но насколько «существенно», опять же не определено. Если арендатор говорит, что окно не открывалось, 3 электрические розетки не работали, а напор воды был очень низким, является ли это «значительным», потому что это не тривиально, или потому что это более чем 5%-ное влияние на стоимость аренды? И здесь риск удержания арендной платы за непригодные для проживания условия высок в пограничных случаях, когда добросовестная догадка арендатора приводит к его выселению, а домовладелец получает вознаграждение за содержание трущоб.

    Другие риски, связанные с удержанием арендной платы, заключаются в том, что арендодатель всегда заявляет, что ничего об этом не знал.Что жильцы были в восторге от того, какая это замечательная квартира, и что он подозревает, что у жильцов просто кончились деньги, и они все это придумали. Судьи могут поверить в это без большого количества доказательств со стороны арендатора, таких как фотографии, письмо с просьбой о ремонте, отзыв инспектора и так далее. Арендодатель не может исправить то, о чем он не знает, а утверждать, что он не знал, легко без письменных доказательств. Судьи склонны полагать, что письма, которые были написаны и адресованы, действительно были получены и прочитаны, но отсутствие письма даже домовладельцу, живущему по соседству, показывает, что связи не было.Запомни.

     Еще один риск удержания арендной платы заключается в том, что арендодатель заявляет, что вы вызвали это состояние. Например, у вас есть тараканы, потому что вы живете как свиньи [хотя тараканы живут где хотят, едят что угодно и размножаются как сумасшедшие]. Хозяин утверждает, что вы сломали дверь, замкнули электрическую розетку, оторвали ручку или что-то в этом роде. Неважно, что этого не произошло, что арендодатель этого не видел или что так было в течение последних двух договоров аренды, судья все равно может поверить арендодателю, потому что он этого хочет.Вы не можете удержать арендную плату за условие, которое вы вызвали. Все, что арендодатель должен сделать в суде, это сочинить историю, чтобы поддержать это, например, вы извинились за то, что сломали вещь в прошлом месяце, и пообещали починить ее, но не сделали этого, и теперь у вас проблемы с оплатой арендной платы. , и придумал это оправдание. Бла-бла-бла, но это работает.

     Еще одна проблема с удержанием арендной платы связана со сроками. Вы не можете удерживать арендную плату в этом месяце из-за того, что произошло в прошлом месяце. Вы не можете удерживать половину месячной арендной платы, потому что считаете эту сумму справедливой.Если вы только что заплатили арендную плату за этот месяц, а дефект возник сегодня и не был устранен до 30-го числа этого месяца, вы не имеете права удерживать арендную плату за следующий месяц только потому, что вас обокрали в этом месяце. У вас может быть 29 дней без отопления в середине зимы, но вы не можете удержать арендную плату за следующий месяц, чтобы расквитаться. Обогреватель фиксируется до следующей даты аренды, и все. Нельзя удерживать арендную плату за то, что уже отремонтировано. Это не значит, что вы не можете получить компенсацию — вы просто не можете удерживать арендную плату как средство для этого.

     Следовательно, если вы можете использовать другой способ починки вещей и при этом платить арендную плату, сделайте это. Если у вас нет денег для оплаты арендной платы за этот месяц, например, из-за того, что вы только что получили огромную надбавку или вас уволили, удержание арендной платы для вас. Нередко арендодатели, сдающие ветхие помещения, сдают их людям с непостоянными доходами. Одно соответствует другому, и арендатор не жалуется на плохие условия, потому что трудно найти другое место, которое они могут себе позволить, а арендодатель позволяет им платить в рассрочку или с опозданием.Затем в один прекрасный день новый домовладелец, или управляющий, или управляющая компания проявляют жесткость, поднимают арендную плату, заявляют, что больше не будет просроченных платежей, начинает всем командовать, раздавать уведомления о выселении и начинает войну. У арендаторов, которые терпели плохие условия, больше нет стимула молчать, особенно когда их уже выселяют. У них всегда были основания удерживать арендную плату, но они не хотели раскачивать лодку. Но сейчас уже качается, и пора качать. Владельцы стеклянных домов не должны бросать камни, потому что они возвращаются.

    Арендаторы удерживают арендную плату и выигрывают дела о выселении, вызывают инспекторов по строительству, которые обвиняют арендодателя в сотнях нарушений, и начинается нисходящая спираль. Все, что требуется, — это один крутой парень-менеджер, маленький человек с властью, который любит ее, чтобы открыть шлюзы для домовладельца и уволить себя как козла отпущения. Так происходит все время.

Как отреставрировать старый балкон

Балкон – это прекрасное дополнение к любому дому, портал во внешний мир одним прикосновением пальцев и способ подышать свежим воздухом, не выходя из дома.Однако, поскольку наши балконы днем ​​и ночью стоят на улице, они подвергаются износу и повреждениям, вызванным различными природными факторами.

Большинство проблем, связанных с деревянными, каменными и бетонными балконами , связаны с повреждением водой. Поэтому необходим частый ремонт балкона для восстановления структурной целостности поверхностей и/или перил.

Имея это в виду, важно определить, нуждается ли ваш балкон в ремонте, более того, носит ли он косметический характер.Если у вас есть структурные проблемы с поверхностью балкона или перилами, стоит проконсультироваться и нанять профессионала. Однако, если ремонт носит косметический характер, все, что требуется, — это осторожное применение TLC и правильные инструменты, чтобы вернуть балкону форму к лету.

Вот шаги по восстановлению балкона из дерева, камня или цемента

Как восстановить деревянный балкон вы можете заметить расколотые или выцветшие доски.Хуже того, доски могут быть перекручены или вы можете обнаружить, что шляпки гвоздей выскочили даже после того, как их постоянно забивали. Эти повреждения были вызваны намоканием дерева. Когда древесина намокает, она расширяется, а когда высыхает, сжимается. Этот процесс приводит к тому, что доски деформируются и смещаются со своего места. Это означает, что древесина нуждается в хорошем уплотнении каждый год или два.

Первые шаги

Поскольку мы определили, что проблема действительно есть, приступим к ремонту! Начните с фиксации искривленных досок Сначала удалите старые гвозди.Это можно сделать, вставив зубцы гвоздодера между головками, а затем вытащив мертвые гвозди противоположным концом. Выпрямите доску, вырезав выемку из 2″ x 4″, и наденьте ее на конец скрученного 2″ x 4″, просто поверните самодельное приспособление, и доска должна вернуться на место. Прикрепите проблемную доску шурупами, а не гвоздями, так как они прочнее.

Сохранить или заменить платы?

Если в ужасном состоянии, можно заменить всю плату.Если доска в достаточно хорошем состоянии, используйте ее повторно, так как полоса новой древесины не будет сочетаться с остальной поверхностью.

Выровняв искривленную доску, обратите внимание на любые торчащие гвозди на поверхности балкона, если они есть. Гвозди, которые можно захватить гвоздодёром, следует удалить и заменить гвоздями немного толще и немного длиннее для лучшей удерживающей способности. Для гвоздей, которые находятся на одном уровне с поверхностью, используйте пробойник, чтобы слегка утопить их.

Поверхность и средства для герметизации дерева

Чтобы еще больше оживить цвет и поверхность балкона, очистите его средством для мытья и отбеливания древесины, слегка потрите, чтобы разрыхлить скопившуюся грязь и отбелить пятна и обесцвечивание. Подождите 15 минут и смойте чистящий раствор с помощью мойки высокого давления. Мойка высокого давления смывает химикаты, оставляя древесину чистой, яркой и готовой к нанесению герметика.

Герметик для дерева поможет восстановить цвет и защитит его от атмосферных воздействий, , так как основная цель герметика — замедлить скорость поглощения воды деревом и сохранить долговечность,   , поэтому этот шаг абсолютно необходим. Поместите герметик в распылитель и держите головку на расстоянии примерно 1 фута от поверхности балкона. При распылении обеспечить равномерное покрытие. Дайте ему высохнуть в течение ночи, прежде чем позволить кому-либо выйти на его поверхность.

Как восстановить бетонный или каменный балкон

источник: Pixabay, WikimediaImages

Инспекция

Если вы обнаружили, что ваш бетонный балкон крошится, трескается или образует соты, необходимо удалить фрагменты бетона и закрепить края плиты. Проверьте, нет ли оголенной стали или на перилах, поручнях или перилах есть признаки коррозии на панелях. Кроме того, убедитесь, что все оставшиеся перила соответствуют действующим провинциальным стандартам, так как ваш балкон должен соответствовать нормам как вашего города, так и провинции.

Решение эстетической проблемы

Если вы определили, что проблемы с вашим балконом носят косметический характер, начните с удаления всего испорченного бетона и повторного заполнения пустых трещин, щелей и отверстий. Это следует делать с цементным бетоном для сквозного ремонта плит и с полимер-модифицированным бетоном для ямочного ремонта. Для микротрещин шириной до 1/8 дюйма используйте повязку для бетона и вдавите густую пасту в открытые трещины с помощью шпателя. Для трещин шириной более 1 дюйма используйте герметик для ремонта бетона. Заполните трещины, вдавливая герметик на место и разглаживая его шпателем.

Компенсаторы

Большинство больших бетонных плит разделены на секции деформационными швами.Они предназначены для предотвращения растрескивания и образования сот, а заполнение этих швов может варьироваться между деревом, пластиком или войлоком, пропитанным асфальтом. Не закрывайте эти швы, так как они должны оставаться открытыми, чтобы плита могла расширяться и сжиматься. Обязательно пометьте каждый компенсатор клейкой лентой, прежде чем переходить к следующему шагу.

Подготовьте бетон и нанесите его на поверхность

Теперь пришло время замешать бетон. Это следует делать с помощью мощной смесительной лопасти, а также 5-галлонного ведра, чтобы вместить нужное количество воды и бетонного порошка.Чтобы смешать бетон до однородной консистенции, смешайте воду и бетон в соответствии с инструкциями выбранной вами марки. Обязательно поместите мешалку в чистую воду, как только бетон приобретет желаемую однородную консистенцию.

Важно, чтобы ремонт выполнялся с использованием подходящих ремонтных растворов и гидроизоляционной системы. Цементные составы для восстановления поверхностей на полимерной основе предназначены для приведения потрескавшегося, отколовшегося, изношенного бетона до состояния, близкого к новому . Вылейте бетонную повязку на плиту и сразу же распределите ее.Это можно сделать с помощью плоского стального шпателя, сильно надавливая, чтобы повязка попала в щели. Если вам нужна текстурированная, нескользящая поверхность, проведите метелкой из щетины по влажному бетону, дав ему высохнуть.

Отделка

Чтобы закончить работу, сразу же после подметания вытяните клейкую ленту из компенсационных швов. Подождите 24 часа, а затем нанесите прозрачный герметик для кирпичной кладки на водной основе, чтобы вода не просачивалась внутрь, увеличивая срок службы и помогая вашему балкону противостоять годам непогоды!

источник: Pixabay, WikimediaImages

Вы искали советы о том, как восстановить балкон из кованого железа? Ознакомьтесь с Как починить лестницу из кованого железа, в которой содержится информация, которая может быть полезна для проектов такого типа.

В 2022 году будут отремонтированы два корпуса областной научной библиотеки на 163,8 млн рублей

В 2022 году два исторических здания в центре Саратова, в которых располагается Областная универсальная научная библиотека, ожидают капитального ремонта. Работы по сохранению объектов культурного наследия и приспособлению их к современному использованию оцениваются в 163,8 млн рублей. Торги по поиску подрядчиков объявлены сегодня, 1 апреля.

Главный корпус областной библиотеки расположен на пересечении улиц Горького и Московской.Один из фасадов выходит на Театральную площадь. Здание 1899 года постройки является объектом культурного наследия регионального значения «Народная аудиенция». Его ремонт оценивается в 103,8 млн рублей. К проведению реконструкции будет допущена только организация, имеющая все лицензии и разрешения на работу с памятниками.

Общее состояние здания при проведении историко-культурной экспертизы перед ремонтом оценено как ограниченно-пригодное. В процессе эксплуатации произведена перепланировка и переустройство помещений: балкон в кинозале, расширение кинопроекционной, установка новых и закладка существующих проемов.Часть помещений здания на момент обследования не использовалась, но планируется провести работы по их приспособлению к современному использованию. Сейчас большая часть подвалов заброшена из-за отсутствия вентиляции и повышенной влажности, а также часть помещений на четвертом этаже, где раньше располагался киномеханик с киноустановкой.

В 2019 году начаты работы по капитальному ремонту кровли (замена кровельного покрытия, утепление мансарды и ремонт стропильной системы).Теперь нам нужно привести все здание в порядок. В подвале придется побороть излишнюю влажность, плесень, намокание кладки. В интерьере библиотеки планируется провести работы по реставрации и консервации штукатурного слоя, лепного декора, сохранившихся паркетных полов в интерьерах, а также чугунных лестниц.

Срок завершения всех работ 19 декабря 2022 года.

Второе здание библиотеки расположено в здании XIX века по адресу улица Челюскинцев, 99.Его ремонт оценивается в 60 миллионов рублей. Старый дом расположен в 200 метрах от главного корпуса библиотеки, рядом с комплексом зданий правительства Саратовской области.

Состояние здания также оставляет желать лучшего. В наружных и внутренних стенах здания выявлены многочисленные осадочные трещины с разным направлением и шириной раскрытия. Возраст трещин не установлен. Крыша тоже пришла в негодность. Все элементы деревянной стропильной системы имеют следы влаги и гниения, а также многочисленные трещины различной длины и ширины раскрытия от усадки.На ремонт здания также подготовлен проект реставрации с сохранением предмета охраны выявленного объекта культурного наследия.

Срок завершения всех работ 16 декабря 2022 года.

Источник: Саратовская версия

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.