Слышимость в панельных домах: Почему в панельных домах сильная слышимость

Содержание

Слышимость в панельных домах. В каких домах меньше всего слышно соседей?

Слышимость в панельных домах. В каких домах меньше всего слышно соседей?

Ох уж эта проблема звукоизоляции! С каждым годом она становится все острее, ведь большинство застройщиков не обращают внимания на такие “мелочи” и экономят на самом важном. Ведь приходя домой после стрессов и шума большого города (и не только большого), хочется полноценно отдохнуть.

А если по возвращению домой слышна ругань соседей сверху, тяжелая музыка от соседа-студента сбоку и телевизор, работающий на всю катушку у соседки-пенсионерки, то становится не до расслабления, и человек нервничает, не может нормально спать, а поутру, разбитый, идет на работу.

Думаю многим знакомо, не правда ли?

Появляется желание сбежать от всех на необитаемый остров, окруженный океаном, кишащим пираньями и крокодилами, а всех людей начинаешь просто недолюбливать…

Так в каких же домах звукоизоляция лучше?

Лидер по слышимости – панельные многоэтажки . В таких домах даже разговаривать после 23:00 опасно – все будет слышно соседям. Я уже не говорю про просмотр телевизора на нормальной громкости. А у всех понятие “нормальная громкость” разная – как для телевизора, так и для музыки.

Сосед-студент, слушавший музыку так, что в нашей квартире через два этажа потрясывался пол, совершенно искренне спросил – неужели вам мешает, я же тихо слушаю…

А кому-то возможно мешает соседская кошка, которая начинает свои игры около полуночи. У всех свой уровень восприятия звуков.

Правда, в некоторых новостройках (в которых, видимо, и цены на квартиры повыше), в межквартирных и межкомнатных перекрытиях монтируют дополнительную звукоизоляцию.

На втором месте – монолитные и монолитно-каркасные строения . В таких домах неплохая защита от внешних звуков, а также от соседей сбоку. Однако, перекрытия между этажами не отличаются устойчивостью к шуму, и соседи снизу будут вас прекрасно слышать, как и вы – своих соседей сверху.

На третьем месте – кирпичные дома . Современные технологии строительства кирпичных домов отличаются хорошими звукоизолирующими свойствами как внешних шумов, так и звуков из соседних квартир. В домах подобного типа можно спокойно смотреть телевизор даже ночью с нормальной громкостью – это вряд ли кто-то услышит.

Отдельно стоит рассмотреть дома старого фонда. Большинство жильцов утверждают, что уж в этих домах соседей вы вряд ли услышите, если только со двора через открытое окно. Утверждать не буду – только в домах старого фонда мне пока пожить не удалось.

Могу сказать, что многие люди все-таки идут на контакт и если вам мешает музыка или телевизор – сделают потише, а в ночное время выключат. А на тех, кто этого не делает, всегда можно написать заявление участковому. Сейчас такие заявления рассматриваются, особенно в больших городах.

Очень бы хотелось узнать ваш опыт! В каких домах живете и есть ли проблемы с шумом от соседей? Как справляетесь?

Стоит ли покупать квартиру в панельном доме. Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов

Стоит ли покупать угловую квартиру? Решили разобраться в основных плюсах и минусах такого жилья, а ещё собрали отзывы жильцов. За исходную точку взяли тип строения, в котором расположена квартира.

Квартира в панельном доме

Без лишних отступлений: плюсов у такой недвижимости гораздо меньше, чем минусов. Связано это большей частью с погрешностями, которые допускались еще на этапе строительства. Тонкие стены, отсутствие утеплителя, некачественно сделанные швы — все это добавляет остроты угловому вопросу в панельном доме.

✘ Здесь холоднее

В среднем — на 3-4 градуса, чем в соседних квартирах. В сильно запущенных ситуациях разница с другими квартирами может доходить до 10 градусов.

Хорошая новость: это можно исправить. Плохая новость: на это потребуются материальные вложения. Работу над ошибками обычно начинают с проверки швов. Если состояние швов неудовлетворительное, их заделывают. После помещение дополнительно утепляют. Далее (особенно если здание достаточно старое) — ревизии подвергают окна и систему отопления.

✘ Стены угловых квартир любит плесень

Конденсат, а за ним и плесень — частые спутники угловых квартир в домах панельного типа. Причина — промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в помещении на стенах конденсируется влага, а на влажной поверхности размножается плесень. Последняя становится не просто косметическим дефектом, но и негативно влияет на самочувствие жильцов.

Эту проблему также можно решить: устранить источник холода и сквозняков и регулярно проветривать комнаты.

✘ Чрезмерное нагревание квартиры

В теплый сезон в угловых квартирах может проявиться другая проблема — сильное нагревание помещения за счет солнечных лучей. Как с ней бороться: установить кондиционер, регулярно проветривать квартиру, во время солнцепека держать шторы закрытыми.

✓ Стоимость таких квартир ниже

Прилагающийся бонус к имеющимся недостаткам — низкая цена таких квартир. Спрос на них не высок, поэтому продавцы дают хорошую скидку.

Что важно: сумма, которая обычно тратится на улучшение квартиры (борьбу с холодом, сквозняками и плесенью) меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. А значит, можно неплохо сэкономить.

✓ Окна выходят на разные стороны

Это плюс, как ни посмотри: во-первых, это изобилие солнечного света, во-вторых, естественная вентиляция при открытии окон, ну и, в-третьих, разнообразный вид.

Квартира в доме из кирпича

В отличие от панельных домов, в кирпичных (особенно советской постройки) стены отличаются большей толщиной. Поэтому с промерзанием стен вы не столкнетесь. Хотя и в этом случае найдутся свои недостатки.

✘ И снова холодно

Всё же угловая квартира в кирпичном доме достаточно холодная. Основная причина — возраст большинства кирпичных зданий, а следовательно износ окон и батарей. Обновив и первые, и вторые, вы сможете устранить проблему.

✓ Спасают стены

Толстые стены — хороший буфер, который держит тепло. Поэтому если в холода у вас ненадолго отключат отопление, вы это вряд ли почувствуете. Летом, благодаря той же толстой кирпичной кладке, в угловых помещениях сохраняется комфортная температура.

Квартира в новостройке

Новое жилье строят по новым технологиям, что предполагает исключение недостатков угловых квартир, на которые мы указали выше. Но и здесь случаются исключения в виде отклонения от строительных норм.

✘ Минусы зависят от застройщика

К примеру, если застройщик сэкономил на утеплителе, то температура в угловой квартире будет ниже, чем в соседних. Если на шумоизоляции, то вам наверняка будет мешать уличный шум.

И с этим всем придется либо мириться, либо брать дело в свои руки и самостоятельно исправлять ситуацию.

✓ Расположение

Безусловно, в таких квартирах гораздо больше света и воздуха. К тому же, владельцы угловых квартир, особенно на первом и последнем этажах имеют меньше соседей, а значит проблем с коммуникациями.

Слышимость через стены. Метод 1 Использование стакана

  1. 1 Возьмите стакан. Итак, вы все же решились пойти на это. Как начать шпионить? Самым легким способом будет приложить стакан к стене. Между стеной и стеклом создается «акустическая связь», которая позволяет звуковым волнам проходить от одной стороны стакана к другой. Лучше всего подойдет стакан для содовой или пива. Некоторые шпионы клянутся, что для этих целей замечательно подходят картонные стаканы, однако стекло намного лучше других материалов проводит вибрацию звуковых волн.
  2. Экспериментируйте с различными видами и формами стаканов, чтобы определить наиболее подходящий для ваших целей.
  3. Если вы счастливый обладатель iPhone, то можете скачать приложение Amplitude Pro и держать его возле стакана напортив стены. Это приложение не только позволяет услышать отдаленные звуки гораздо четче, но также может записать и сохранить их.
  4. 2 Исследуйте разные части стены в поиске наилучшей точки. В некоторых местах стены звук будет передаваться лучше. Это происходит из-за неравномерности структуры стены или из-за различной удаленности от источника звука. Проверяйте качество звука в разных точках до тех пор, пока не найдете лучшее место. Иногда это может оказаться затруднительно, особенно если вам нужно подслушать через потолок. Если вы находитесь слишком далеко от стены, то звук не будет слышен достаточно четко.
  5. 3 Прислоните край стакана к стене. Помните, что для достижения акустического эффекта вам необходимо приложить стакан к стене. Сделайте это путем размещения стакана плашмя ободком к стене. Теперь акустические волны идут от стены к стакану, в процессе чего звук усиливается.
  6. Сразу после приложения стакана к стене следует прислонить ухо к его дну. Перемещайте стакан по стене, если разговор недостаточно хорошо слышен.

Не могу жить в панельном доме. Жизнь в панельке: когда нет денег на нормальный монолит-кирпич…

Российскому панельному домостроительству уже более 70 лет. А самые первые панельные дома появились в США больше века назад. С тех панельки неоднократно преображались и улучшались. В «хрущевки» сейчас добровольно мало кто поедет, а ведь когда-то люди, переехавшие в них из коммуналок, радовались новоселью.

И сейчас покупатели квартир в панельных домах тоже радуются новоселью. Правда, со временем некоторые перестают радоваться, но об этом поговорим ниже. Недавно российский музыкант увековечил панельное жилье как символ безысходности.

Он выпустил симулятор жизни в «хрущевке» в спальном районе. Эту игру нельзя «пройти» — в ней нет сюжета. Всё, что можно делать, — бродить по улице и квартире. Других вариантов нет. Русская тоска!

стоп-кадр из симулятора-игры в хрущевке

Главные недостатки старых панельных домов — безликие фасады, плохая шумо- и теплоизоляция, однообразные планировки. А эти тесные кухни, где вдвоем не повернуться! А санузлы, рассчитанные исключительно на стройных людей! Ну и как не вспомнить про длинные узкие коридоры, которые непонятно для чего, зато съедают много площади.

Современные застройщики стараются избежать советских ошибок. С новыми технологиями можно доработать планировки «под заказчика». Железобетонные конструкции позволяют строить объекты любой сложности с различными типами фасадов и видами облицовочных материалов.

Самой популярной панельной серией эксперты называют П-44Т/К — это интересные планировки и мало квартир на этаже. Также популярны серии «ГРАД», «ЕвроПа» и «ДОММОС».

Есть и смешанные проекты — часть корпусов в них панельные, а часть монолитные или монолитно-кирпичные (таковы ЖК «Мир Митино» , ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне, ЖК «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте в Москве).

ЖК «Мир Митино» на западе Москвы

Панель, кстати, используется не простая, а золотая, то есть улучшенная. Она делается как сэндвич, то есть многослойная, за счет чего ее шумо- и теплоизоляционные свойства гораздо лучше.

Но не все современные панельные дома такие замечательные. И как бы застройщики ни нахваливали свои проекты, а соседи всё равно слышат друг друга и вынуждены своими силами делать шумоизоляцию.

Или вот еще неприятность — заходишь в такой панельный дом и с ходу, прямо в подъезде, чувствуешь аромат гнили. Потому что минеральная вата (или какой там изолирующий материал заложен в панели-бутерброде) намокает, начинает вонять, далее заводится плесень и незапланированная живность — бррр! Потому что это Россия — панель-то новая, а вот швы заделывают по старинке, то есть абы как.

Но, тем не менее, панельного жилья будет становиться еще больше. Потому что 1 июля, когда застройщики стройными рядами перейдут на проектное финансирование, уже не за горами. И тем, кто останется на рынке строительства, нужно будет научиться строить быстро.

Чем быстрее застройщик построит дом, тем быстрее продаст в нем квартиры, и ставка по кредиту для банка будет ниже. Панельные дома собираются как лего меньше чем за год (8-9 месяцев на стандартный корпус), да и квартиры в них дешевле (а о том, что доходы россиян не растут, не написал только ленивый). Возможно, что панель на рынке новостроек потеснит монолит.

Тут появляется вопрос — а качество? Быстро не значит хорошо, особенно в России. Так что покупать или нет — решать только покупателям.

ЖК «Бунинские луга» от ГК ПИК – серия панельного жилья ПИК-2

А покупатели решают — покупать! Скажем, как бы ни ругали ПИК, а он строит и строит свои панельные дома — и их прекрасно покупают, хотя в них даже балконов нет. И еще ПИК постоянно модернизирует панель. В домах, которые строятся по технологии ПИК-2, несущими являются только внешние стены, а внутри можно спокойно делать перепланировку.

В классической же панельке внутри тоже несущие стены. С индивидуальной планировкой особо не разгонишься (правда, не всем это и нужно).

Еще один пример нового поколения — серии «ДомРИК» и «ДомНАД» от ДСК-1. Это свободные планировки, красивые фасады и высокая энергоэффективность — в обеих сериях используется горизонтальная проводка отопления для регулирования подачи тепла в каждую квартиру.

Возможно, когда-нибудь придумают недорогие и идеальные технологии строительства многоквартирных домов. Но, наверное, мы этого не застанем. И потому — смиряемся с панельным жильем.

Оно дешевле монолита, оно быстро строится, и его много. А если еще и локация удачная (метро рядом или скоро появится, инфраструктура неплохая, с экологией хорошо) — то почему бы и не панель?..

«Панели» плюсы и минусы – Каляева Анна

04.08.2020

Для большинства российских покупателей так называемые «панельки», наверное, самый известный формат строительства дома. Еще совсем недавно, большинство домов строились только по технологии панельного домостроения. Панельные дома по большому счету – это наследие советского домостроения. Когда нужно было быстро расселить много людей – этот вариант строительства домов, справлялся с этой задачей как нельзя лучше. В этом случае, к сожалению, качество материала стояло не на первом месте. Но с другой стороны – миллионы советских граждан смогли разъехаться из коммуналок.

Что же из себя представляют «панельки» сегодня. Условно панельные дома можно разделить на 2 типа: советские и российские. Глобальных отличий между ними нет. Основное отличие – это то, что бетон стал использоваться лучшего качества и несколько изменились планировки и внешняя отделка. Остальные же плюсы и минусы панельного домостроения к сожалению, по-прежнему одинаковы.

Панельный дом Серия ГМС-1

Панельный дом серия Д-25

Панельный-дом-серия ПИК-1

Панельный-дом-серия П-44Т

Панельный-дом-серия-ТМ-25

Панельный-дом-серия-П-44К

Плюсы.

  1. Цена. Панельное домостроение является самым бюджетным видом строительства домов. Поэтому сегодня самые бюджетные квартиры – это квартиры, расположенные в панельных домах.
  2. Сроки. Панельные дома собираются как конструкторы, детали привозят уже готовые с завода. За счет этого, скорость строительства очень высокая. Панельный дом от котлована до ключей можно построить и сдать за пару лет, может и того меньше.
  3. Усадка. Поскольку бетон дает как правило равномерную усадку дома, то в новых домах, как правило отделка в квартирах начинается параллельно с фасадными работами. И жильцы новых домов, как правило достаточно быстро получают ключи от квартиры с отделкой.

Минусы:

  1. Холодно. Бетон не удерживает тепло и фактически, жильцы домов «греют» зимой и улицу. То есть счета за коммунальные платежи в зимний период будут выше, чем у к примеру, кирпичных домов.
  2. Слишком душно. Поскольку бетон хорошо прогревается, то летом в таких домах зачастую очень душно.
  3. Слышимость. О слышимости в панельных домах ходят легенды и к сожалению – это все правда. Слышимость в панельных домах очень хорошая. А из-за того, что бетон не обладает хорошей звукоизоляцией, то вероятность того, что очень громких соседей будет слышать весь подъезд и возможно даже соседний, очень высока.
  4. Паркинг. Возможен как правило только наземный. Подземный паркинг в домах только из бетона из-за специфики самого материала, не предусмотрен.
  5. Перепланировки. Из-за специфики материала и самого строительства, перепланировки согласовать будет очень сложно, так как неправильная перепланировка просто сложит весь подъезд, а может быть и даже больше, чем один подъезд.
  6. Межпанельные швы. Если эти швы «состарились» или были изначально за герметизированы плохо, то проблемы с сыростью и плесенью вам обеспечены.

Резюмируя, могу сказать, что покупка квартиры в панельном доме – это безусловно неплохое решение квартирного вопроса в первую очередь в том случае, если бюджет ограничен. Стоит обратить внимание и на то, что панельки советского периода обычно несколько дешевле новостроек, хотя близость к метро или наличие инфраструктуры конечно могут несколько сравнять цены.

Об авторе

Каляева Анна
Учредитель Петербургского агентства недвижимости
Жилищныйброкер.рф

Каляева Анна

плюсы и минусы, планировки и слышимость в новых панельных домах

Что вы представляете, когда слышите словосочетание «панельный дом»? Наверняка воображение рисует ряды одинаковых невысоких строений без изысков, изрядно потрепанных жизнью. Россияне панельные дома не жалуют и ругают за скромное количество квадратных метров, низкие потолки, удивительную слышимость и скверную теплоизоляцию. А еще такое жилье прочно ассоциируется у нас с советской эпохой. Однако сегодня панельное строительство не только не ушло в прошлое, но и активно практикуется крупнейшими девелоперами, а цены на квартиры далеко не всегда становятся самыми доступными.

Чем отличаются современные панельные дома от своих предшественников, стоит ли покупать квартиру в «панельках», на что обратить внимание и чего не стоит бояться покупателям, – ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Европейские корни советских домов


Панельный дом – это здание, возведенное из готовых железобетонных плит. По сути на заводе изготавливают отдельные части дома, которые затем на строительной площадке собирают как конструктор. Причем скорость возведения гораздо выше, чем при использовании других технологий. Благодаря этому дома из сборного железобетона получили большое распространение в СССР, став символом массового типового жилья. Однако родиной панельного дома является вовсе не Советский Союз.

Первые здания, возведенные из крупных панелей, появились в 1910-х годах в пригороде Нью-Йорка. С привычными нам хрущевками они не имели ничего общего, поскольку имели высоту всего в пару этажей, а фасад был украшен в соответствии с архитектурными тенденциями того времени. С 1920-х годов панель стала завоевывать Европу. После Первой Мировой войны началась стремительная урбанизация, и как следствие возникла необходимость быстро расселить большое количество людей. Железобетонная панель как раз отвечала запросам времени: она не требовала больших материальных затрат и человеческих ресурсов. Отличительной чертой панельного строительства стал отказ от украшения фасадов. Это кстати, станет одной из причин недовольства населения, которое станет пренебрежительно называть такие дома бетонными коробками. В нашей стране эксперименты со сборными железобетонными конструкциями начались накануне Великой Отечественной войны. Первые образцы панельного строительства были декорированы ажурными вставками, рельефами и прочими архитектурными элементами. Позже появились дома с оформлением попроще, но все еще нарядные. В тираж они не вышли, поскольку в 1955 году было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», исключившее любые элементы декора фасада. Еще через два года вышло постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», открывшее эру типовой застройки спальных районов.

«Жилой дом на Ленинградском шоссе, 1939—1940 гг. Арх. А. К. Буров и Б. Н. Блохин» Источник: bazaar.ru

«Каркасно-панельный жилой дом, 1948—1952 гг. Арх. М. Посохин, А. Мдоянц, В. Лагутенко» Источник: pastvu.com

Дома первой советской серии панелек К-7, те самые хрущевки, возводились в рекордные 12 дней. Срок службы был рассчитан на 25 лет – тогда такое жилье считалось временным. Отличительными особенностями пятиэтажек стали потолки высотой 2,5 м, крохотные кухни – 4,9-6 м

2, совмещенные санузлы, отсутствие лифтов и мусоропроводов. В народе даже ходила осторожная шутка: «Хрущёв соединил ванну с туалетом, но не успел соединить пол с потолком».

В 1960-е хрущевки сменил более демократичный вариант жилья, в котором потолки уже достигали 2,65 м, жилые комнаты стали чуть просторнее, а в подросших до 9 этажей домах появились лифты. В таком практически неизменном виде панельные дома возводились до 1985 года. Свою основную функцию они выполнили – обеспечили население жильем. Однако из-за низкого качества строительства и многочисленных недостатков у россиян по отношению к панельным домам сформировалось предвзятое отношение, которое сегодня пытаются изменить застройщики.

Панелька 2.0: отличия современных домов от старых версий


Если раньше жилищные проблемы решало государство, то теперь граждане должны сами себя обеспечивать жильем. Покупатели уже не спешат брать то, что дают, а придирчиво выбирают варианты получше. В рыночных условиях продукт, который производили советские домостроители, просто бы не выдержал конкуренции и не пользовался спросом. Застройщики ищут новые подходы, материалы и средства, чтобы улучшить качество, поэтому сравнивать новые панельные дома и советские не вполне корректно. Но все же давайте рассмотрим основные отличия современных сборных домов.

1. Панели

На заре панельного строительства плиты изготавливались из смеси бетона и керамзита. Их отличительной особенностью стала плохая теплоизоляция и замечательная слышимость. В 1980-х стены начали возводить из газобетона, который был уже не так плох, но все еще не совершенен. Прорыв в панельном строительстве произошел с появлением на строительном рынке минеральной ваты. Ее используют как в качестве утеплителя снаружи, так и в качестве одного из слоев внутри панели. Панель в свою очередь может быть однослойной, состоящей из железобетона, или многослойной, когда между двумя слоями бетона прокладывается слой минваты. Такие плиты называют сэндвич-панелями. Использование утеплителя существенно снижает проводимость тепла и звуков.

2. Стыки

Снаружи советская панелька сразу себя выдает. Ее фасад вдоль и поперек пересекают стыковочные швы – места соединения плит. Это настоящая ахиллесова пята задания. Их заделывали обычным раствором, часто с нарушениями технологических норм, из-за чего в квартиры проникала влага, гуляли сквозняки и промерзали углы. Стыки портили фасад и жизнь жителей.

Современные панельные дома от монолитных сходу даже и не отличишь. Лидер сборного строительства в Петербурге «Группа ЛСР» особенно гордится бесшовной технологией. Застройщик использует железобетонные однослойные панели толщиной до 16 см. На них снаружи крепится утеплитель, затем наносится толстый слой специального клеевого состава, на который укладывается армирующая сетка. Все это грунтуется, а затем наносится штукатурка, которая окончательно выравнивает поверхность фасада. Благодаря этому методу удается сократить теплопотери в среднем на 30%. Визуально оценить эффект от бесшовной технологии можно, посетив жилые комплексы «Новая Охта», «Шуваловский» и «Цивилизация».

3. Фасады

Унылые серые бетонные коробки уходят в прошлое. Новые панельные дома выкрашивают в разные цвета, делают фактурные поверхности с орнаментом и даже устанавливают навесные вентилируемые фасады, улучшающие теплоизоляцию. Ярким во всех смыслах этого слова примером могут служить ЖК «Янила Драйв» и «Янила Кантри» от ГК «Ленстройтрест». Дома нового микрорайона в Янино не только радуют жителей разноцветными фасадами, облицованными керамогранитом, но и предлагают интересные планировочные решения.

4. Планировки

Еще раз вспомним планировки типовых проектов 60-70-х годов: низкий потолок, тесные комнаты, объединенный санузел и микрокухня. Современные панельные жилые комплексы возводятся по индивидуальным проектам, благодаря чему застройщики могут себе позволить заложить какие угодно планировки. Покупателям доступны квартиры с совмещенными или раздельными санузлами, комнатами разного метража, просторными кухнями и потолками до 3 метров.

«Группа ЛСР» предлагает клиентам «СуперНовые» планировки в ЖК «Цветной город». Это своеобразные квартиры-трансформеры, которые владельцы могут преобразовать по собственному усмотрению. Эффект перепланировки достигается за счет возможности установки дополнительных перегородок.

Одним из необычных примеров панельного строительства служит жилой комплекс Grona Lund, который возводит во Всеволожске шведский девелопер Bonava. Эта строительная компания ориентируется на европейские стандарты качества, а также на европейские тенденции в отношении планировочных решений. Отличительной чертой квартир становятся кухни-столовые площадью до 28 м2 – и это в панельном доме! Также в ЖК есть квартиры с саунами, собственными террасами и остекленными балконами. Своими планировками Bonava ломает стереотип о стандартных планировках сборных домов.

Жилой комплекс Янила Кантри

Жилой комплекс Янила Кантри

Жилой комплекс Цветной город

Жилой комплекс Grona Lund

5. Доступность для маломобильного населения

Строители временных хрущевок не предполагали, что в них вырастет несколько поколений советских и российских граждан. В пятиэтажных панельках даже лифт не предполагался, не говоря о пандусах, поэтому мамам с колясками приходилось несладко. За последнее время в этом направлении были достигнуты значительные успехи. Строительные компании стараются организовать безбарьерную среду, в которой комфортно будет себя чувствовать человек любого возраста и состояния здоровья. Для семей с маленькими детьми в домах выделяют помещения для хранения колясок.

Плюсы и минусы новых панельных домов


Однозначно подход к строительству панельных домов сильно изменился в лучшую сторону. Жилье стало более комфортными. Однако у сборно-монолитных конструкций есть свои достоинства и недостатки. 

Начнем с плюсов панельных домов.

➕ Доступные цены. Панельное строительство считается самым дешевым на рынке первичной недвижимости. Все дело в затратах на строительство, которое включает в себя в том числе и человеческие ресурсы. Чтобы возвести дом из железобетонных плит, требуется гораздо меньше людей и материалов, чем при монолитном или кирпичном строительстве. Значительная часть домов, строящихся по сборной технологии, возводится на окраинах города или в пригородах. Например, ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтрой» находится на стыке Петербурга и Ленобласти и предлагает покупателям просторные квартиры по низкой стоимости.

Однако в любом правиле есть исключения, что подтверждает компания Bonava, чьи цены на панельные дома во Всеволожске сопоставимы с жильем в Петербурге.

➕ Скорость. Не зря панельное строительство сравнивают с конструктором. Рабочим не приходится долго ждать, когда застынет бетон или прекратятся сильные морозы. Готовые детали с оконными и дверными проемами собираются за считанные месяцы, чем радуют дольщиков, купивших квартиру на этапе котлована.

➕ Контроль качества. Части будущего дома производятся на заводе в условиях строгого контроля качества, с соблюдением всех технологических норм. Процесс автоматизирован, поэтому человеческий фактор, приводящий к ошибкам и браку, практически исключен. Жители могут быть уверены, что на процесс возведения стен не влияла переменчивая петербургская погода или неквалифицированные рабочие.

➕ Дом не будет давать усадку. Здания, построенные из панелей, дают усадку меньше, чем монолитные или кирпичные дома. Это исключает появление трещин и испорченный ремонт.

➕ Ровные стены. Квартиры в панельных домах не потребуют особого ремонта и выравнивания поверхностей. Это позволит сэкономить время и средства покупателя. К тому же многие застройщики предлагают купить жилье сразу с чистовой отделкой «под ключ».

Конечно, сборный железобетон не идеален, и также имеет свои особенности, о которых покупатель должен знать. 

Минусами панельных домов являются:

➖ Стыки. Остаются по-прежнему уязвимым местом панельных домов. На форумах можно прочитать истории о том, как дует из плохо заделанных щелей новостроек. Такое действительно может случиться, поэтому квартиру перед приемкой необходимо тщательно проверить.

➖ Невозможность перепланировки. В панельном доме практическая каждая стена – несущая. Владелец, задумавший изменить пространство за счет сноса стен, рискует жизнью. Допускаются незначительные изменения, например, расширение дверного проема или изменение его конфигурации, однако эти действия потребуют долгого согласования.

➖ Слышимость. Несмотря на усовершенствование технологий и эффективность использования минеральной ваты, панельные дома уступают по шумоизоляции зданиям, построенным из монолита или кирпича. Эти различия нельзя назвать критичными, и часто тишина в квартире зависит не от конструктива, а от совести соседей.

➖ Отсутствие подземных паркингов. Сегодня панельные дома отмечены в основном в недорогом сегменте эконом- и комфорт-класса. Строительство подземного паркинга – дело довольно сложное и серьезно удорожает проект. Поэтому в сборных домах за редким исключением подземных паркингов нет.

В светлое будущее


Когда-то панельные дома должны были стать временным перевалочным пунктом на пути к комфортной жизни. Сегодня застройщики по-другому оценивают панельное строительство и видят будущее именно в сборном железобетоне. Во-первых, процент строящегося из панелей жилья с каждым годом растет. Во-вторых, на сегодняшний день это самый доступный по стоимости вариант, что на фоне экономического кризиса и постоянного роста цен на недвижимость рано или поздно станет определяющим фактором. В-третьих, технологии панельного строительства совершенствуются, улучшая качество жилья. Сейчас, например, появляются панели, внутри которых сразу проложены системы коммуникации: водопровод, канализация, электрическая разводка с розетками. Это позволит еще больше ускорить процесс строительства и упростить владельцам последующий ремонт.

Также у застройщиков есть возможность использовать комбинированную технологию монолитно-панельного строительства. В этом случае перекрытия отливаются из монолита, а все вертикальные конструкции собираются из панелей. Это не ноу-хау строительного рынка – в Финляндии эту технологию очень любят и активно используют уже несколько десятилетий, да и в нашей стране она известна с 1990-х годов. Главное, что монолитно-панельное строительство сочетает и достоинства панельного строительства – скорость, доступная стоимость, и преимущества монолита – можно реализовывать любые планировочные решения. Одним словом, у девелоперов есть большие возможности для того, чтобы развивать панельное строительство и дальше. 

Бояться новых панельных домов не стоит. Нужно с умом подойти к выбору жилья, соотнести все плюсы и минусы, а также сравнить предложения разных застройщиков. С этим поможет разобраться наш каталог новостроек. Воспользовавшись расширенным поиском, можно выбрать конструктив дома и узнать, какие жилые комплексы в Петербурге возводятся из сборных железобетонных конструкций.

Квартира в панельном доме: плюсы и минусы

Квартира в панельном доме в умах наших сограждан связана с чем-то неудобным, некомфортным и некрасивым. Вероятно, на генетическом уровне с молоком матери передается информация о хрущевках и всех прелестях жизни в ней. В шестидесятых годах прошлого века остро встал квартирный вопрос. Рабочих нужно было поселить в комфортные условия, а коммуналки мечтали извести как вид жилья в принципе. Поэтому срочно были разработаны и запущены в массовое производство несколько типовых проектов панельных домов. Как и все массовое и построенное на скорую руку, эти дома имели ряд особенностей в эксплуатации. Однако, справедливости ради, большинство из них прекрасно сохранились до настоящего времени. Вместе со своими недостатками.

Исторический экскурс

Панельное строительство широко применялось не только в бывшем СССР. Некоторые европейские страны также не гнушались этим способом жилищных проблем. После окончания Второй Мировой войны масса людей осталась без крова. Необходимо было придумать способ быстрого расселения сограждан. Панельные дома пришлись как нельзя кстати – от старта строительства до вселения первого жильца могло пройти от полугода до восьми месяцев.

Естественно, при такой постановке задачи, за качеством жилья в долгосрочной перспективе практически не следили. Зато в современной России процент панельных домов в некоторых регионах достигает 40% от общего количества жилых домов. Именно в результате этой быстрой массовой застройки наши города стали похожи друг на друга, как единоутробные братья-близнецы, разлученные в детстве. А в анекдотах все чаще муссировалась тема безликого некачественного жилья. Достаточно вспомнить знаменитую 3-ю улицу строителей, 25, кв. 12. Если у любого рандомного респондента спросить, квартиру в каком доме он предпочел бы – в панельном или в кирпичном, ответ был бы в пользу кирпичного жилья. Причем никаких внятных объяснений этому выбору, кроме слухов, доводов и предубеждений, вы бы не услышали. А на самом деле панельный дом не так плох, каким его выставляют. Скорее он стал жертвой предубеждений.

Что представляет собой панельная многоэтажка

Это конструктор. Гигантский паззл, который можно быстро сложить из готовых блоков-панелей. Панели соединяются специальным цементным раствором или пластифицированной пастой. Толщина последней может быть не больше 0,5 см. От того, насколько качественно будет заделан стык между панелями зависит срок службы дома и качество жизни его жильцов.

Панели изготавливаются однослойные и многослойные, и имеют разное предназначение. Несущие, торцевые, навесные, перегородочные – каждая панель должна стоять на своем месте. Толщина панели выбирается исходя из необходимых звукоизолирующих качеств. Панели, предназначенные для внешних стен, дополнены утеплителем. Несмотря на небольшое количество сцепляющего материала, панели таким способом фиксируются очень надежно.

Советскими архитекторами были разработаны несколько десятков типовых серий % от общей площади всех жилых помещений. Остальные 30% – здания довоенной постройки и современные многоэтажки, построенные по индивидуальным проектам.

Какими были классические панельные дома

Самые первые панельные дома в Москве были возведены еще в 1948 году, на 5-й улице Соколиной горы, и между прочим стоят там до сих пор. Понятно, что в послевоенное время немного думали даже об удобстве жильцов, не говоря уже о красоте и внешнем виде дома. Перед архитекторами стояла задача найти быстрый и дешевый способ расселить всех нуждающихся в жилье советских граждан.

Поэтому у «старых» панелек есть целый ворох недостатков, которые мешают жить в этих домах комфортно:

  • Сырые стены угловых (чаще всего) и обычных (гораздо реже) квартир. Справедливости ради отметим, что эта проблема есть и у кирпичных домов. Но панельные дома более подвержены такой напасти. Если утеплитель, из которого сделаны торцевые стены дома, подобран неправильно и не соответствует текущим климатическим условиям, внутри квартиры на стенах проявляется конденсат. Длительное намокание стен приводит к расцвету грибка, от которого избавится практически невозможно. Накопление конденсата происходит из-за того, что плохой утеплитель создает точку росы (место, где скапливается влага при перепадах температуры) не на внешней стороне стены, как это должно быть, а на внутренней. Поэтому при покупке квартиры в панельном доме на вторичном рынке, тщательно исследуйте, в каком состоянии находятся углы комнат. Особенно те углы, которые стыкуются с панелью, в которой устанавливаются окна. Если на этом месте свежий ремонт, то скорее всего, это признак того, что хозяева пытаются скрыть следы плесени.

  • В домах советской застройки никто не ставил перед собой задачу оградить жильцов квартиры от посторонних шумов. Поэтому в старых панельных домах великолепная слышимость. Ремонт на 5 этаже хорошо слышит вся девятиэтажка. Не говоря уже о том, что одни соседи обычно в курсе, когда другие соседи принимают ванну или посещают санузел. Ну и запахи – сомнительная система вентиляции, как в сказке «горшочек, вари», может поведать вам о том, что готовят на обед в соседнем королевстве. Точнее, во всех соседних королевствах. Если слышимость между квартирами великолепная, то слышимость внутри одной квартиры еще хуже. Включенный телевизор невольно смотрит вся квартира. А этюды, которые дочь разучивает для музыкальной школы, слышит весь дом.

  • То, о чем уже вскользь говорилось выше – отсутствие возможности перепланировать помещение в соответствии со своими нуждами. Практически каждая стена в квартире является опорной для стены этажом выше. Поэтому прорубить дверь в стене, или убрать ее совсем – не получится. Выбирая квартиру в панельном доме, обращайте внимание на существующую планировку. Если по каким-то причинам она вам не подходит, смиритесь с тем, что в этом расположении комнат вы будете жить до тех пор, пока не решите избавиться от квартиры.

  • Не настолько важный, но настораживающий минус. В некоторых проектных панельных домах толщина внешней панели невелика. Соответственно, подоконники настолько узкие, что на них сложно разместить сколько-нибудь существенный горшок с зеленым растением. Но дело даже не в эстетической составляющей: такая толщина, скорее всего, не позволит квартире хорошо прогреваться зимой. Зато летом может раскалиться до эффекта духовки.

  • Советские панельки имеют очень унылый внешний вид. Обычно они серые и безликие. Про такие дома как раз и придумали термин «человейники». Конечно, некоторые управляющие компании перекрашивают дома в яркие цвета, иногда они даже становятся объектами стрит-арта, но в основной своей массе эти дома совершенно одинаковые – то есть никакие.

Впрочем, существуют дома, в которых не проявлены все указанные недостатки. Некоторые жители отмечают, что условия проживания у них даже лучше, чем у знакомых в кирпичных домах тех же годов постройки. Поэтому при покупке квартиры нужно без предубеждений проверять конкретное жилое помещение на наличие/отсутствие перечисленных недостатков. Возможно, именно у этого дома был хороший прораб и ответственные строители, которые соблюли все технологии. И этот дом простоит еще не менее сотни лет.

Современные «панельки»

До настоящего времени панельные дома остаются одним из самых востребованных видов жилья на рынке недвижимости. Еще бы, ведь цена на квартиры в панельных домах более, чем приятная.

Учитывая все преимущества такой застройки – высокая скорость, приемлемая себестоимость, современные девелоперы не спешат отказываться от панельных проектов. Усовершенствование панельных конструкций, разработка хорошей системы звукоизоляции, и использование всех принципов создания энергоэффективных домов позволяет и дальше популяризировать такой вид строительства.

Каким же образом новейшие материалы устраняют недостатки, которыми грешили панельные дома советской застройки?

  • Типовые проекты заменяются вариантами удобных, эргономичных планировок. Существуют новые панельные дома, которые предусматривают свободную планировку в отдельно взятой квартире. Таким образом, в довольно бюджетном жилье владелец может реализовать все, что ему нужно для комфортной жизни в доме.

  • В новых проектах значительно увеличен шаг расположения несущих конструкций. Если в «хрущевских» вариантах из-за частоты расположения основных панелей помещения были небольшие, то модернизированные проекты решают эту проблему. Сейчас даже без свободной планировки площадь отдельных помещений в квартире довольно просторная. Вместе с площадью нашлась возможность увеличения высоты потолков до трех метров. Но в любом случае, готовую спланированную квартиру менять по своему усмотрению по-прежнему нельзя.

  • Современные утеплители не дают ни малейшего шанса плесени и конденсату в квартире. «Начинка» внутри каждой панели предусматривает хорошую теплоизоляцию. Эта начинка экологически чистая, и имеет внушительные эксплуатационные сроки.

  • Со звукоизоляцией в новых панельных домах тоже все обстоит гораздо лучше. При строительстве используются материалы, которые уменьшают слышимость как внутри квартиры, так и за ее пределами. Даже если изначальные характеристики шумоизоляции далеки от идеальных, жилец всегда может использовать инновационные материалы для того, чтобы сделать свое помещение идеально звукоизолированным. Ну или не идеально, но в той степени, в которой ему позволяет бюджет.

  • Внешний вид панельных домов нового поколения настолько разнообразен, что вы не найдете двух одинаковых жилых комплексов в пределах одного города. Облик дома важен современному покупателю, поэтому застройщики стараются выбрать замысловатый дизайн фасадов в едином стиле с придомовой территорией. Такие дома вызывают желание купить в них квартиру, а значит, они более конкурентоспособные. Яркие пятна современной застройки вдобавок ко всему имеют еще и замечательные названия: Алые паруса, Шоколад – все это вкупе не оставляет шанса думать о современных панельных домах, как о прежних «хрущевках».

  • При должном уходе за домом, своевременном текущем и капитальном ремонте, а также при контроле состояния межпанельных швов, срок эксплуатации панельного дома увеличивается в полтора-два раза от предусмотренного проектом.

Несколько обстоятельств, которые делают покупку квартиры в современном панельном доме хорошей идеей

  • Равномерная быстрая усадка нового дома. В сравнении с кирпичными домами, их панельные товарищи не тратят слишком много времени на то, чтобы осесть. Поэтому в «панельках» к ремонту можно приступать сразу же после заселения.

  • Производство крупных домовых панелей полностью автоматизировано. Это гарантия высокого качества и сведение к минимуму так называемого «человеческого» фактора.

  • Санузлы в таких домах чаще всего изготавливаются из монолитных конструкций, в которых все четыре стены связаны между собой. Это позволяет облицовывать санузел плиткой, не опасаясь трещин и сколов.

  • Дверные и оконные проемы в блоках панельных домов стандартные, поэтому у вас не возникнет проблем с заказом и установкой дверей и окон.

  • В отличие от кирпичных, стены квартир в панельных домах не нуждаются в больших усилиях по выравниванию. Они изначально ровные и гладкие, остается только соблюсти несложные косметические процедуры перед отделкой.

  • Стоимость квадратного метра квартиры в панельном доме все еще меньше стоимости аналогичной квартиры в кирпичном доме примерно на 15-20 %.

Заключение

К сожалению, прослойка общества, которая может позволить себе любое жилье в нашей стране, настолько маленькая, что всерьез строить рынок недвижимости, опираясь на предпочтения этих людей совершенно не разумно. Большинство наших с вами сограждан, чтобы приобрести какое-нибудь годное жилище, вынуждены годами копить. Или вступать в добровольные 12 лет рабства во славу банковской системе. И если попадется хороший вариант в панельном доме – то почему бы и нет. Поэтому «панельки» были, есть и будут, и спрос на них колеблется незначительно.

Василиса Иванова

Панельный дом- Вся информация.

Панельный дом.

Панельный дом- это здание, которое возводится из сборных железобетонных элементов, производимых на заводе, а затем монтируемых непосредственно на стройке.

В жилищном строительстве Москвы наибольшее распространение получила стеновая конструктивная схема. То есть дом собирается из готовых стеновых железобетонных панелей, производимых на заводе и монтируемых на стройке путём сварки закладных металлических деталей. Иногда жилые панельные дома выполнены по каркасной конструктивной схеме. То есть несущими являются внутренние колонны и ригели, на которые опираются междуэтажные перекрытия, а наружные стены выполнены в виде навесных панелей. Однако такие жилые дома с каркасной констркуктивной схемой в Москве встречаются крайне редко.

Срок службы 9-этажного панельного дома.

Срок службы первых панельных домов составляет около 50 лет, в том числе 9-этажных. Большинство из них уже давно израсходовали свой ресурс. Наиболее слабым местом панельного дома являются его межпанельные стыки, срок службы которых ещё меньше. Эксплуатация современных панельных домов расчитана на срок в 75 лет. Следует отметить, что это лишь приблизительные сроки. Реальные сильно зависят от качества использованных материалов, способах эксплуатации здания и частоты проводимых ремонтов.



Расположение проводки в панельном доме.

Проводка в панельном доме проходит в специально отведенных для этого каналах внутри стен и плит перекрытий, в стяжке пола (причем проводка под осветительные приборы одной квартиры может проходить в стяжке вышерасположенной квартиры) и в штукатурке стен.

Прокладка проводки в панельном доме.

Замена проводки в панельном доме должна проходить без штробления стен и перекрытий. Подробно этот вопрос мы описывали здесь. Замена электропроводки в панельном доме проводится без демонтажа старой, так как та, в большинстве своём, труднодоступна (как мы уже писали). Новую проводку необходимо вести в стяжке, штукатурке стен, за подвесным потолком или открыто, но, как мы уже говорили, без штробления несущих стен и плит перекрытий.

Заделка межпанельных швов в панельных домах.

Типы межпанельных швов в панельных домах.

Опыт эксплуатации панельных зданий показал, что межпанельные стыки являются наиболее уязвимой частью наружных стен. Постоянное расширение и сужение стыков при перепадах наружных температур в зимнее и летнее время создает тенденцию к раскрытию швов. Это приводит к возникновению мостиков холода, из-за которых образуются плесень и грибок. Заделка швов в панельных домах должна производится снаружи. Для этого используются специальные утеплители и мастики.

Типы панельных домов.

Практически все панельные дома имеют серию. Это типовой проект, на основании которого строился дом. Узнав серию своего дома, можно прочесть по нему много полезной информации. Как это сделать мы писали здесь. Также проекты панельных домов можно посмотреть в нашей Базе несущих стен. В больщинстве случаев в Москве автором панельной серии является проектный институт МНИИТЭП.

Какой дом лучше- монолитный или панельный?

Если не учитывать цену на квартиру, то монолитный дом будет явно предпочтительнее. Во-впервых, монолитные дома не имеют наружных межпанельных стыков, которые достаточно рано приходят в негодность в панельных домах. Во-вторых, монолитные дома обладают более привлекательными планировками. В панельных домах практически все внутренние стены являются несущими, что не даёт изменять планировку под свои нужды в отличии от монолитных зданий. В-третьих, в монолитных домах гораздо лучше звукоизоляция смежных квартир. Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос “монолитный или панельный дом- что лучше?”.

Какой дом лучше- кирпичный или панельный?

Если не брать кирпичные хрущевки с маленькими кухнями и комнатами, то кирпичные дома конца 70-х годов окажутся лучше большинства панельных. Следует отметить, что в Москве сейчас кирпичные дома уже не строят, так как они очень трудоёмки и, как следствие, очень дорогостоящи. Это главный их недостаток. Панельные дома возводить гораздо проще и, как следствие, дешевле. Сегодня кирпич используют лишь в качестве облицовки наружных стен в монолитных зданиях. В кирпичных зданиях практически все внутренние стены квартиры являются не несущими, что даёт гораздо больше возможностей в изменении её планировки. В то время как в панельных домах, как мы уже говорили, практически все внутренние стены являются несущими. Также в кирпичных зданиях нет наружных межпанельных стыков, о быстрой разгерметизации которых мы тоже уже писали.

Толщина стен в панельном доме.

Толщина несущих стен в панельных домах варьируется от 120 мм. до 200 мм. без отделочных слоёв. Перегородки выполняют из гипсолитовых и гипсобетонных панелей толщиной 80 мм. без отделочных слоёв. О том, как определить несущую стену мы подробно писали здесь.

Слышимость в панельных домах.

Шумоизоляция квартиры в панельном доме является его слабой стороной. Из-за небольшой толщины межквартирных стен и перекрытий слышимость в доме очень большая. Это очень часто становится камнем преткновения соседей. Поэтому должна быть выполнена дополнительная звукоизоляция в панельном доме, если делается ремонт. Особенно в полах.

Отличие панельного дома от блочного.

Блочный дом выполняется из больших бетонных блоков толщиной около 400 мм. (грубо говоря, как большие кирпичи). И только в блочно-панельных зданиях внутренние стены выполняются из бетонных блоков, а наружные стены из навесных трехслойных панелей. В панельных зданиях же в Москве, как мы уже писали, несущими являются внутренние поперечные и продольные несущие стены небольшой толщины (чаще всего, 160-180 мм.), выполненные из сборных железобетонных панелей, с наружными навесными трехслойными панелями. Поэтому в панельных домах внутри квартир почти все стены являются несущими, в то время как в блочных зданиях внутри квартиры почти все стены являются не несущими. Редко, в некоторых панельных сериях (к примеру, 1-515) несущими также являются наружные панели. Тогда внутри квартиры тоже большинство стен являются не несущими. Но это редкие ислючения.

Вентиляция в квартире в панельном доме.

Вентиляция в квартире в панельнном доме.

Вентиляция в панельных квартирах выполнена в виде сборных вентблоков. В каждой квартире к сборному вентблоку идут два подключения: из кухни и из санузла, которые нигде не пересекаются. Тяга в вентканалах обеспечивается перепадом температур воздуха в квартире и атмосфере.

Характеристики панельных домов, срок службы и факторы, влияющие на долгосрочную эксплуатацию зданий

Современные панельные дома возводятся не только из ЖБ-плит, но и других видов панелей: СИП, сэндвич, керамзитобетонных, арболитовых и т.д.

В обществе распространено мнение, что даже после благоустройства всех слоев (утепления, штукатурки и отделки), дома из панелей не могут долго прослужить.

Строительные специалисты считают, что панельные дома имеют отличные качественные и технические характеристики, так производятся из добротных материалов. Поэтому производители дают гарантию на свои изделия до 80 лет.

Государством приняты строительные стандарты определения времени эксплуатации жилого фонда, которые регламентируют соблюдение сроков использования жилья (нормативных и фактических) в Российской Федерации.

Каков срок службы домов из панелей, что входит в это понятие, какими юридическими документами регулируется, плюсы, минусы, факторы, негативно влияющие на строение, а также качественные характеристики, читайте подробнее в представленной статье.

Понятие времени службы здания из стеновых панелей

Срок эксплуатации (службы) любого дома устанавливается строительными государственными актами, и зависит от показателей, а также характеристик состава материала. По своему назначению, данное понятие делят на фактические и нормативные сроки.

Фактическая эксплуатация – это период реального многолетнего проживания человека и использования жилой площади с момента заселения по конкретному адресу, без учета проведенного количества текущего и капитального ремонта.

Что касается определения нормативного срока службы дома – то это определенный временной отрезок использования жилого пространства, соответствующий техническим нормам и стандартам.

Он состоит из учета всех основных элементов постройки (фундамента, окон, дверей, внутренних конструкций). Нормативный срок соответствует положениям документов жилого фонда страны, города (местности).

Постройки из панелей считаются менее долговечными, чем монолитные и кирпичные, зато по затратам выходят дешевле, их можно построить своими руками, они просто в работе и транспортировке. Исключение здесь составляют лишь ЖБ-панели, которые являются самыми тяжелыми среди всех плит, и требуют механического монтажа ЖБ-панели применяются для многоквартирных домов до 16-го этажа.

К старым панельным постройкам относят большое количество жилого фонда домов, построенных с довоенных, послевоенных лет, вплоть до 80-х годов (самые популярные из них – «хрущевки»).

Несмотря на то, что некоторые из них к 2025-2055 г. г., согласно предписаниям, должны быть снесены, здания хорошо сохранились, и при хорошо проведенных поддерживающих ремонтах, замене коммуникаций и техническом обслуживании вентиляции, до сих пор считаются неплохими вариантами вторичного жилья.

Панельные квартиры востребованы из-за простоты и скорости возведения, а также их недорогой стоимости. Плиты дома имеют облицовочный и основной слои, утеплитель, а также полимерное покрытие (в монолитных плитах это ЖБ-слой), гладкую или рельефную основу.

Современные производители все чаще практикуют каркасную сборку панельных домов небольшой этажности (1-2 этажа), что позволяет осуществлять строительство, при готовой фундаментной основе, за минимально короткие сроки.


Стандартами жилья в РФ принято разделять дома из панелей на 3 категории. К ним относятся:
  • «Серия 137». Характеризуется достаточно просторной кухней (9-16 м2) и общей площадью квартир в многоэтажном доме от 54 до 70 м2.
  • «Серия 600». Относится к среднему классу по качеству и удобству. Площадь квартиры равна не более 65 м2, кухня небольшая.
  • «Серия 504». Самый доступный тип жилья. Маленькая кухня 6-6,5 м2. Общий метраж до 54 м2. Могут отсутствовать подоконники.

Срок службы любого панельного дома зависит от:

  • длительности и условий его эксплуатации;
  • качества выполненных строительных этапов;
  • полезных характеристик сертифицированного материала;
  • текущих профилактических ремонтных работ;
  • проекта и плана постройки;
  • проведенных реконструкций.

При полной эксплуатации жилье должно полноценно функционировать. В нем должны быть обустроены коммуникации, а если многоквартирный дом – то и лифт, подвал, запасной выход, чердак.

Нормативы длительности периода эксплуатации

Важными нормативными актами, которые определяют сроки эксплуатации жилья (имеющегося государственного фонда), считают:

  1. Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
  2. Постановления Правительства:

Кроме того, при определении строительной эксплуатации домов, обязательно определяют меры строительного контроля, которые указаны в следующей документации:

  1. Постановление Правительства РФ № 468 от 21.06.2010 г.
  2. СДОС-03-2009 от Ростехнадзора.
  3. РД-11-02-2006 (Приказ Ростехнадзора № 1128 от 26.12. 2006 г.).
  4. СДА-23-2009.
  5. Постановление Правительства РФ № 215 от 05.04. 2010 г.

В перечисленных нормативных документах указан номинальный срок службы для всех видов застроек, независимо от времени постройки, и региона места расположения. Особое внимание уделено застройкам старого образца («хрущевкам», «сталинкам») и панельного типа 80-х г.г. Для многоквартирного жилья предусмотрены следующие сроки окончания пользования:

  • довоенной застройки – 2050-2060 г.г.;
  • послевоенные – 2090-2100;
  • «хрущевки» – 2005-20020;
  • возведенные в 80-х г.г. – 2055-2080 г.г.

Современным домам из плит срок службы, после возведения, по г.г., определили следующий:

  • новостройки из монолитных плит – 135;
  • кирпичные – 125;
  • СИП-панельные – 80;
  • сэндвич-панельные – 80;
  • клееные деревянные – 68;
  • арболитовые – 80;
  • керамзитобетонные – 90;
  • полистиролбетонные – 80.

Время эксплуатации всех разновидностей плит определено, с учетом изнашиваемости материалов, входящих в слои пирога, утеплителей, воздействий окружающей среды, атмосферных перепадов и особенностей региона, где расположена постройка.

Жилье после установленного срока, обязательно должна осмотреть жилищная комиссия местной администрации. Специалисты определяют степень изнашиваемости жилья, целесообразность реконструкции, а также принимают решение — Акт о сносе дома.

Важно! Несмотря на нормативные предписания, степень фактической изнашиваемости домов при бережной эксплуатации, постоянной поддержке жилья и ремонтных вложениях, автоматически увеличивается (на 15-20 лет больше).

Поэтому выводы компетентных строительных специалистов-инженеров имеют большое значение при диагностике жилья.

Факторы, негативно влияющие на продолжительность годности

На состояние домов из различных типов панелей негативно влияют следующие факторы:

  • Качественное состояние материалов, используемых в строительстве.
  • Технические возможности бригадной работы.
  • Особенности эксплуатационной службы.
  • Профессионализм строителей и подрядных рабочих.
  • Особенности местности, сейсмичность.
  • Климат, природные условия.
  • Количество жильцов, использующих постройку.
  • Виды текущих ремонтов или реконструкций.
  • Механические воздействия.
  • Проведение модернизации и санитарной обработки домов.

Продлить срок службы дома из панелей можно за счет обустройства вентиляции, гидроизоляции, утепления стен, своевременного устранения неисправных коммуникаций, соблюдения основных правил эксплуатации жилого дома, а также санитарных норм, проведения текущего ремонта.

Внимание! Борьбой с ветхостью занимаются городские власти. Необходимость в улучшении жилого фонда касается всех российских регионов, в пределах выделяемого государственного бюджета.

Другие характеристики таких построек

Габариты домов из панелей полностью зависят от проектов (площадь, размеры) и типов жилья (многоквартирный, частный), с учетом этажности. Постройка панельного жилья осуществляется в минимальные сроки, при этом она обходится намного дешевле по цене, чем монолитные или кирпичные строения.


Панельные квартиры имеют ряд преимуществ, которые делают их востребованными на строительном рынке, независимо от внутренней конструкции: готовой, сборной или сделанной в процессе возведения.

Плюсами жилья из панелей считают:

  • Экологичность. Выполнены из натуральных видов материалов, изготовленных заводским способом. Не вызывают аллергии у человека, и не вредят окружающей среде.
  • Достаточный уровень звуковой и шумовой изоляции. Слои стенового пирога способны защитить от любых посторонних звуков.

    Уменьшить слышимость в таком доме можно за счет увеличения толщины стены, а также дополнительного обустройства звукоизоляции (существуют специальные плиты).

  • Фундаментная устойчивость. Выполнение земельных работ, с обустройством котлована, обратной засыпки пазух и создания фундаментной основы, в соответствии с ГОСТами и нормами СНиП.

    Выдержка рекомендуемой усадки для монолитных (1 г.) и ленточных (6 месяцев) фундаментов способна обеспечить долговечность панелям, которые равномерно распределяют несущую нагрузку и не дают геометрических деформаций стенам.

  • Сейсмическая устойчивость. Качественно выполненному фундаменту и хорошему проекту дома не страшны землетрясения и другие природные катаклизмы, так как панели сами по себе являются достаточно стойкими, крепкими и прочными.

    Важно и знать, сколько баллов выдерживают панельные дома, эта цифра, в зависимости от типа панелей, составляет 5-7 баллов.

  • Хорошая теплопроводность. Практически все виды панелей, имеют низкие показатели данной характеристики, поэтому хорошо удерживают тепло, особенно, если при монтаже было уделено много внимания утеплению и заделке межплиточных швов.

    Дома из СИП-панелей и постройки из сэндвич-панелей считаются самыми теплыми. Теплопроводность способствует сохранению очень комфортной температуры, благодаря сделанной вентиляции слоев.

  • Водоотталкивающие свойства. Лишь некоторые плиты (например, керамзитобетонные, арболитовые) обладают большой способностью к впитываемости влаги (до 50 %) и паропроницаемости, поэтому дополнительно их гидроизолируют двумя слоями изоляции (снаружи и изнутри). Такой подход способствует защите материала и продлению срока его эксплуатации.
  • Высокие огнестойкие качества. Любые типы панелей относят к группе «НГ». Они не являются самовозгорающимися. Только при достаточно долгом многочасовом воздействии огня, они могут начать разрушаться.
  • Морозостойкость плит является достаточно высокой, но в некоторых регионах с очень низкими температурами, плиты обязательно утепляют, при этом стеновой слой по толщине составляет 60 (см).
  • Минимальный срок постройки. При готовом фундаменте, сдать панельный дом в эксплуатацию, вместе с наружной и внутренней отделкой, реально за 2-3 недели (готовые сборные из СИП-панелей и сэндвич), а из монолитных – за 6 месяцев.
  • Доступность по цене. Панельное жилье считается одними дешевой, но эффективной постройкой, с высоким уровнем службы.
  • Заводские стандарты. При изготовлении стандартов панелей производители используют ГОСТы.

    Каждый вид продукции маркируется и тщательно упаковывается. Также на него предоставляется гарантия, сертификат качества, товарный знак, инструкция.

  • Возможность круглогодичной постройки, но при сухой погоде, так как излишняя влажность негативно сказывается на состоянии слоев панелей.
  • Отсутствие образования плесени и грибка. Для этого материалы дополнительно обрабатывают специальной антигрибковой пропиткой.
  • Универсальность использования панелей в любых климатических условиях.
  • Хорошая адгезия с любыми строительными материалами, что важно при монтаже.
  • Легкая обработка панельных материалов строительным инструментом.

К минусам относят:

  • Необходимость в гидроизоляции и вентиляции.
  • Малоэтажность для некоторого вида панелей.
  • Утепление в районах с суровыми зимами.

Большое внимание в таком жилье уделяют вентиляции. Так, в многоквартирных домах она функционирует как общая приточно-вытяжная, которая имеет выход в санузле, ванной и кухне. Ее регулярная чистка регламентируется нормативными документами и составляет 1 раз в 3-5 лет. В частных домах ее можно устраивать, согласно проекту, как под потолком, так и по низу пола.

Важно! Выбор панели для постройки частного дома или покупки первичного (вторичного) жилья диктуется материальными возможностями человека и его личными предпочтениями. Панельное жилье считается долговечным и хорошо поддается текущему ремонту.

Заключение

Срок службы домов из панелей закреплен в многочисленных нормативных актах региональных местных органов власти. Жилой фонд, по истечении нормативного эксплуатационного срока, подлежит обязательному обследованию, для принятия решения о реконструкции, капитальном ремонте и полной замене коммуникаций (или сносе).

Наряду с нормативными сроками службы, всегда учитывают и фактическое пользование жильем. При бережной эксплуатации и своевременных текущих ремонтных работах, панельные дома прослужат более 110 лет.

Новости

Поздравляем всех мужчин с самым мужественным праздником! Желаем Вам силы, отваги, здоровья, благополучия в семье, неимоверной удачи. Пусть над Вами всегда будет чистое небо, а в душе и сердце пребудет мир. С 23 Февраля!

Рано или поздно каждому из нас хочется побыть в тишине, особенно когда речь заходит о спальне. Отсутствие постороннего шума — залог крепкого и здорового сна, да и поступление вовне звуков из родительской спальни не всегда желательно. Справиться с этой задачей поможет звукоизоляция стен в квартире.

Тишина в доме — залог прекрасного самочувствия и отличного настроения. Но, к сожалению, наши желания крайне редко совпадают с внешними факторами, из-за чего в доме слышны вопли соседей и посторонние шумы улицы (особенно когда речь идет о панельных жилых помещениях). Чтобы времяпровождение в квартире, на даче или загородном коттедже было максимально комфортным, следует задуматься о шумоизоляции в доме.

Любое строительство включает в себя не только возведение стен, но и комплекс технических решений для достижения желаемого конечного результата. Важнейшим показателем добротности сооружения является хорошая шумоизоляция. Среди множества используемых материалов широкое распространение получила шумоизоляция базальтовой ватой.

Обеспечение надёжной звукоизоляции помещения требуется не только для комфортного проживания в доме, квартире. Современные требования предписывают соблюдение установленных нормативов звукоизоляции для нежилых помещений.

От чего зависит качество звука в помещении? И почему, купив даже самую дорогую аудиоаппаратуру, люди не могут добиться первоклассного звучания? На самом деле, ответ прост: виной тому плохая акустическая среда помещения. Но всё можно исправить! Чтобы добиться яркого звука в студии звукозаписи, кинотеатре, да и в своей собственной квартире, вам не придётся тратить целое состояние на покупку или перепланировку помещения.

Звукоизоляция спальни, а особенно родительской, просто необходима. Ведь спокойный сон дает силы и энергию на весь день, а тишина также благотворно влияет на психологическое состояние. К тому же такому месту как родительской спальне не помешает внешняя изоляция от шума.

Снизить уровень проницаемости нежелательных шумов в дом является основной задачей современной звукоизоляции. Тишина — важный фактор для хорошего самочувствия и отдыха. Поэтому при звукоизолировании жилых помещений важно использовать качественные и эффективные материалы. 

В жилом многоквартирном доме тема звукоизоляции помещений всегда актуально. Еще на стадии проектирования и стройки застройщик должен учесть и соблюсти нормы СанПина по звукоизоляции, однако все мы знаем какая хорошая слышимость, например, в панельных домах. Поэтому чаще всего жителям таких домов приходится самостоятельно проводить звукоизоляцию квартир, чтобы комфортно в них проживать.

Многоквартирные дома зачастую не обладают высокой степенью звукоизоляции между стенами и перекрытиями. Из-за этого мы слышим соседей, а они нас. Проблема может стать особенно остро, если в квартире есть маленькие дети.

Звукоизоляция комнаты – это выход из ситуации, если вы страдаете от шумных соседей или хотите отдельную тихую детскую для ребенка. Помимо шумоизоляции стен и потолка необходимо будет сделать звукоизоляцию пола под ламинат и другие декоративные покрытия.  Шумоизоляция ламината полезная процедура, поскольку со временем полы изнашиваются, и даже ходьба по нему будет создавать шум. Поэтому хорошая звукоизоляция ламината должна не только отражать звуки, но и поглощать шумы.

Жителям многоэтажек приходится несладко в плане изоляции от шума. Стены и перекрытия панельных домов устроены так, что делают соседи сбоку или сверху прекрасно слышно. Особенно многих раздражает затянувшийся ремонт, когда дрель не дает поспать в выходные дни. Чтобы не испортить нервы и психику, можно углубиться в буддизм или просто сделать звукоизоляцию квартиры.

В первых числах ноября компания-поставщик  звукоизоляционных материалов «Acoustic group» впервые проводила в Москве 4-х дневный цикл практических семинаров  «Устройство конструкций для звукоизоляции стен пола и потолка».

Сложно представить залы кинотеатров без звукоизоляции. Между тем, чтобы создать акустически изолированное помещение с хорошо распределяющимся звуком внутри, нужно использовать сложные конструкции  и современные шумоизолирующие материалы.

В Челябинск пришел официальный дилер компании Acoustic Group – крупнейшего предприятия по производству звукоизоляционных материалов

Когда электрический шум в доме – повод для беспокойства?

«Вы слышите жужжание? Я могу поклясться, что слышу жужжание звук. Кто-нибудь еще это слышит?»

Говорили ли вы раньше что-то подобное дома? Может быть, ничего и не было — «аудиоиллюзия», бывает. Возможно, это были мелкие неприятности. Или это могло указывать на серьезную электрическую проблему. Мы рассмотрим электрические шумы в доме и когда вам следует позвонить электрику в Амхерсте, штат Нью-Йорк, чтобы узнать, есть ли проблема с ремонтом, о которой нужно позаботиться.

Электрические звуки нормальные, но обычно тихие

Электричество издает звук? Электрические приборы — и эти звуки вокруг вас в вашем доме. Однако большинство из них не слышно, и уши некоторых людей более приспособлены к звуку электричества, чем другие. Этот звук — само электричество, но звук переменного тока перемещение по проводам или приборам. Переменный ток (AC) вызывает колебания в магнитных полях, и это вызывает вибрации.Чаще всего это не вредно, и только приборы с более высоким напряжением будут создавать слышимый звук.

Хорошо, но когда я должен беспокоиться об этих шумах?

Короткий ответ на это: «всякий раз, когда шум громче чем обычно». Гул переменного тока в вашем доме от проводов, мониторов, огни, компьютеры и все остальное образует фон белого шума для вашего жизнь. Когда белый шум становится чем-то более заметным и раздражающим, вы должны начать думать об этом.

Если вы обнаружите шум, исходящий от определенного устройства или приспособление, такое как лампа, то следует немедленно отключить прибор от сети. Мы также рекомендуем вам не подключать что-либо еще в эту конкретную розетку, пока у вас не будет электрик осматривает. Прибор также может нуждаться в проверке. За большие осветительные приборы, вам может потребоваться заменить лампочку, или у вас может быть неправильная лампочка на месте.

Основным источником беспокойства является жужжание исходящий от электрощита.Панель издает глухой гудящий звук, как любой другой электрический компонент, но вы не должны слышать его через несколько секунд. футов от панели. Если это так громко, это предупреждение о серьезной проблеме внутри одного из прерывателей. (Или предохранители, если у вас все еще есть старый блок предохранителей. Пожалуйста, немедленно обновите , чтобы обновился.) Это тот случай, когда попытка закрыть отключать электричество – плохая идея, так как вам придется отключать его на панели, и прикосновение к неисправной панели может привести к поражению электрическим током.Звать лицензированный электрик сразу – вы не хотите рисковать с неисправность электрощита.

Вы также можете услышать гудение, исходящее от стен, которое предупреждает поврежденных проводов. Если вы знаете, какие выключатели контролируют какие части дома электрическая система (и полезно иметь маркировку выключателей), которую вы можете отключить отключите питание этих цепей и посмотрите, прекратится ли шум. Вызовите электрика как только вы либо сделали это, либо не можете определить источник шума.

Scherer Electric — любимый электрик в Западном Нью-Йорке! Звоните нам 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, если вам требуется срочный ремонт электрооборудования. Вы всегда сможете поговорить с реальным человеком, когда будете звонить.

Теги: Амхерст, Ремонт электрики
Понедельник, 17 февраля 2020 г., 11:00 | Категории: Электрика |

сообщений и предупреждений о проблемах | Cove Security — история и оповещения

Понимание сообщений панели и оповещений о проблемах

События тревоги происходят всякий раз, когда ваша система сообщает о тревоге на центральную станцию ​​мониторинга.Новое сообщение появится в вашем почтовом ящике и укажет, какой датчик вызвал тревогу. Экстренные вызовы также отображаются в сообщениях.

Оповещения о неисправности звучат , когда система обнаруживает неисправность в системе. В Сообщениях появляется запись с рекомендуемыми действиями для устранения проблемы. Варианты оповещений о проблемах включают:

  • Низкий уровень заряда батареи панели (подзарядка в течение 24 часов)
  • Панель без батареи (повторно подключите батарею)
  • Сбой связи с панелью (обратитесь в службу технической поддержки)
  • Низкий заряд батареи датчика (замените батарею датчика)
  • Потеря контроля над датчиком (замените батарею датчика)

Включение/выключение Звуковые оповещения и состояния неисправностей можно изменить таким образом, чтобы вы не слышали звуковые оповещения с панели.Если этот параметр отключен, вы все равно будете получать уведомления о предупреждениях и неисправностях с помощью значка сообщений панели на главном экране панели.

Неисправные состояния имеют звуковое оповещение, чтобы уведомить вас о неисправном состоянии. Звуковое оповещение о любой неисправности будет звучать один раз каждые 4 часа до тех пор, пока неисправность не будет устранена или пока вы не отключите звуковые оповещения для текущих неисправностей. Звуковые оповещения звучат только между часами 9:00.м. и 21:00

Пошаговые инструкции

Просмотр сообщений панели и оповещений о проблемах

Выполните следующие действия:

  1. Выберите значок «Сообщение» на главном экране панели (значок рядом с настройками в правом верхнем углу панели, который выглядит как конверт)
  2. Выберите “Следующая страница” , если вы хотите видеть больше сообщений.

Удаление сообщений панели и оповещений о проблемах

Выполните следующие действия:

  1. Выберите значок «Входящие сообщения» на главном экране панели (значок рядом с настройками в правом верхнем углу панели, который выглядит как конверт)
  2. Выберите “X” справа от сообщения, которое вы хотите удалить, и подтвердите.

Включение/выключение звуковых оповещений о неполадках

Выполните следующие действия:

  1. Выберите значок «Входящие сообщения» на главном экране панели (значок рядом с настройками в правом верхнем углу панели)
  2. Нажмите кнопку «Вкл.» или «Выкл.» , чтобы включить/выключить звуковые оповещения.
  3. Если этот параметр отключен, звуковые оповещения не будут звучать до тех пор, пока не будет обнаружено новое состояние неисправности .

Остались вопросы?

Пообщайтесь с нашими очень дружелюбными и знающими агентами службы поддержки, которые готовы ответить на ваши вопросы круглосуточно и без выходных.

Аудиокнига недоступна | Audible.com

  • Эвви Дрейк начинает больше

  • Роман
  • По: Линда Холмс
  • Рассказал: Джулия Уилан, Линда Холмс
  • Продолжительность: 9 часов 6 минут
  • Полный

В сонном приморском городке штата Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом спустя почти год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, и Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих самых страшных кошмарах, называют «криком»: он больше не может бросать прямо и, что еще хуже, он не может понять почему.

  • 3 из 5 звезд
  • Что-то заставило меня продолжать слушать….

  • По Каролина Девушка на 10-12-19

Аудиокнига недоступна | Audible.com

  • Эвви Дрейк начинает больше

  • Роман
  • По: Линда Холмс
  • Рассказал: Джулия Уилан, Линда Холмс
  • Продолжительность: 9 часов 6 минут
  • Полный

В сонном приморском городке штата Мэн недавно овдовевшая Эвелет «Эвви» Дрейк редко покидает свой большой, мучительно пустой дом спустя почти год после гибели ее мужа в автокатастрофе.Все в городе, даже ее лучший друг Энди, думают, что горе держит ее взаперти, и Эвви не поправляет их. Тем временем в Нью-Йорке Дин Тенни, бывший питчер Высшей лиги и лучший друг детства Энди, борется с тем, что несчастные спортсмены, живущие в своих самых страшных кошмарах, называют «криком»: он больше не может бросать прямо и, что еще хуже, он не может понять почему.

  • 3 из 5 звезд
  • Что-то заставило меня продолжать слушать….

  • По Каролина Девушка на 10-12-19

лучших систем домашней безопасности для глухих и слабослышащих

Домашние системы безопасности

ADT настраиваются в соответствии с вашими конкретными потребностями.Большинство систем безопасности полагаются на звуковые сигналы, чтобы предупредить членов семьи о срабатывании их системы сигнализации, но ADT предоставляет вам варианты. ADT — единственная система на рынке, которую можно адаптировать для глухих и слабослышащих домохозяйств.

Система ADT Pulse сочетает в себе безопасность с функциями домашней автоматизации, которые позволяют вам контролировать, контролировать и управлять своим домом, когда вас нет дома. Система домашней автоматизации, доступная удаленно, является стандартной для пакетов умного дома, но Pulse позволяет вам управлять своим домом несколькими способами.Вы можете использовать приложение Pulse на своем телефоне, на своем компьютере или на интерактивном домашнем сенсорном экране, который вы можете использовать в любом месте вашего дома. Pulse включает в себя кнопку паники в приложении, так что ADT может отправить запрос на помощь без каких-либо задержек. Приложение Pulse позволяет вам управлять освещением вашего дома, термостатами, воротами гаража, камерой дверного звонка, внутренними и наружными камерами, дверями, замками, датчиками угарного газа, пожарной сигнализацией, датчиками затопления, а также оконными и дверными датчиками. Все, что можно подключить к стене, можно автоматизировать.

В отзыве клиента семья Герман рекомендует ADT Pulse для глухих семей. Все члены семьи Герман глухие. ADT Pulse сообщает им, что происходит в доме, поскольку они не слышат. Они настраивают настраиваемые оповещения и уведомления, чтобы система уведомляла их текстом и по электронной почте при срабатывании системы. Семья настроила свою систему, включив в нее стробоскоп над панелью управления, чтобы они могли видеть, когда активируется система безопасности. Индивидуальные оповещения также гарантировали, что представитель центра мониторинга не позвонит, поскольку многие глухие люди не используют голосовую функцию своего телефона.Вместо этого семья общается только с помощью текстовых сообщений, электронной почты и системы онлайн-управления. Вы можете делать все онлайн, не звоня в компанию, что делает ADT Pulse «идеальным для глухих».

Профессиональный сервис ADT не имеет себе равных. Если вы думаете о добавлении домашней системы безопасности, ADT предоставит бесплатную консультацию эксперта по безопасности на дому, который поможет вам решить, какие функции и оборудование соответствуют вашим потребностям. Специалист по установке установит систему безопасности вашего дома с оптимальным расположением, чтобы защитить весь ваш дом.Специалист по установке также может рассказать вам о домашней безопасности и о любых особенностях системы, которые вам нужно знать. Профессиональный мониторинг и обслуживание клиентов ADT выводят профессионализм на новый уровень. Узнайте больше об этом бренде с вековой историей в нашем полном обзоре ADT.

Почему моя электрическая панель гудит

Когда включается отопление или кондиционер, электричество направляется на автоматический выключатель. Этот выключатель может нагрузить цепь, останавливая подачу энергии в систему HVAC одним нажатием выключателя.Как правило, коробка автоматического выключателя работает тихо, при правильной работе практически не издавая шума. Если вы заметили гудение или жужжание, исходящие из коробки выключателя, это явный признак того, что что-то не так.

Проблема, с которой вы столкнулись, может быть вызвана несколькими причинами. Чтобы помочь вам в отладке, мы рассмотрим некоторые возможности жужжания и гудения, которые вы слышите.

Слабое соединение проводов

Распространенной причиной жужжания или жужжания коробки выключателя является слабое соединение проводов.Если вы заметили неожиданное гудение или жужжание во время работы вашей системы HVAC, виновником может быть ослабленный провод. Если кабель не имеет надежного соединения или у вас есть поврежденный кабель, проложенный между источником питания, выключателем или блоком HVAC, он может шипеть, гудеть или даже искрить. Как и все незакрепленные провода, они могут быть опасны и сигнализируют о себе шумом. Другими векторами угроз безопасности являются отключение выключателя и отключение питания.

Неисправный прерыватель также может вызывать жужжание и шипение.Когда гудящая электрическая панель становится неисправной, это служит системой раннего предупреждения о необходимости ремонта.

Неисправности отключения

Автоматические выключатели играют важную роль в защите ваших электрических систем от перегрузок, скачков напряжения и перегрева. Когда происходят эти события, автоматический выключатель «срабатывает» и отключается, отключая электричество в пострадавшем районе. Эта система помогает защитить проводку по всей конструкции, а также основные подключенные электроприборы.

В зависимости от конструкции и возраста вашего дома частота сбоев в работе может варьироваться. Например, если вы живете в старом доме с менее современной электрической системой, вы можете отключить выключатель, если одновременно используете слишком много счетчиков. Электрические требования к конвекционной печи на столешнице в сочетании с тостером, который потребляет электрические импульсы, слишком велики для схемы.

Старая электропроводка и электрические системы могут не справиться с возросшими потребностями современной жизни в энергии.Когда эти дома были спроектированы первоначально, еще в середине-конце 1900-х годов, дизайнеры и архитекторы понятия не имели, как изменятся требования к обращению с электричеством в домашнем и коммерческом применении. Тем не менее, новая проводка может помочь относительно быстро привести в порядок старые дома. Таким образом, владельцы могут избежать отключения электроэнергии, коротких замыканий и других проблем, характерных для домов со старыми электрическими и проводными системами.

Новые дома с более современными электрическими системами, как правило, могут обслуживать большее количество электроэнергии без срабатывания автоматического выключателя.Современные строители домов и электрики понимают растущие потребности в электрических розетках по всему дому. Таким образом, они могут установить более интеллектуальную проводку для удовлетворения этих потребностей по всему дому.

Неисправный выключатель может потерять управление «отключением» даже при перегрузке. Когда это происходит, это может вызвать жужжание коробки выключателя. Эта проблема, как и ослабление проводных соединений, создает потенциальную опасность возгорания. Если выключатель не срабатывает, его следует заменить как можно скорее.Тем самым вы предпринимаете шаги для защиты от потери жизни и имущества.

Обычная вибрация

Автоматические выключатели подключаются к переменному току. Этот переменный ток представляет собой энергию, которая быстро перемещается и может вызвать вибрацию в монтажной коробке. Обычно вы можете услышать гудение или низкий гул, что является нормальным явлением. Этот звук может быть или не быть слышимым, или он может быть громким из-за вибрации, сотрясающей компонент, потерянный внутри коробки.

Если вы не видите ослабленной проводки или других видимых повреждений вокруг монтажной коробки, а также не слышите чрезмерного гудения электрической панели, это явный признак того, что все в порядке.

Замена выключателя

Один из самых быстрых способов избавиться от гула или жужжания, исходящего из распределительной коробки, — это заменить неисправный выключатель. Перед этим обязательно отключите питание коробки (возможно, вам потребуется отключить основное электричество). Во время работы обязательно вставайте на фанеру или резиновый коврик для защиты от поражения электрическим током. С помощью вольтметра убедитесь, что в коробке нет токов под напряжением. Затем потяните сторону неисправного выключателя к середине коробки.Затем с внешней стороны прерывателя потяните к центру. Он должен оторваться. С помощью изолированной плоской отвертки отсоедините проводку и установите новый выключатель.

Во многих случаях это может помочь устранить гудение и гудение печатной платы.

Позвоните специалистам-электрикам за помощью по телефону

Жители Rockwall, Texas, area , которые не чувствуют себя комфортно, выполняя электромонтажные работы, могут успокоиться, зная, что вы не одиноки. Электричество опасно, и здесь нет права на ошибку.

Rockwall Electric предоставляет квалифицированные услуги по ремонту и установке электрооборудования для частных и коммерческих клиентов по всему региону. Как лицензированные, связанные и застрахованные электрики, вы можете доверить нам свои электрические потребности.

Наша команда готова предоставить бесплатную оценку всей нашей работы, а быстрое и дружественное финансирование позволяет квалифицированным владельцам недвижимости распределить расходы на ремонт, усовершенствование или новые электрические установки на доступные платежи.

Свяжитесь с профессионалами в Rockwall Electric сегодня, чтобы обсудить ваши потребности.

Домашние инновации, меняющие жизнь глухих и слабослышащих.

Для тех из нас, кто практически не имеет нарушений слуха, мы воспринимаем повседневные изобретения, такие как дверной звонок, как должное. Люди приходят к нам домой, стучат или звонят в звонок, и мы предупреждаем об их присутствии и открываем дверь. Просто, верно? Но что, если вы, как и каждый шестой житель Великобритании, страдаете каким-либо серьезным нарушением слуха? Как вы узнаете, что эти посетители или поставки прибыли? Вам нужна визуальная подсказка, и Honeywell Home предоставляет именно это с помощью дверных звонков с визуальным оповещением .

Мы очень рады, что благотворительная организация Action on Hearing Loss (ранее Королевский национальный институт глухих) рекомендует продукты Honeywell Home на своем веб-сайте как подходящие для использования глухими и слабослышащими людьми.

Эти дверные звонки, идеально подходящие для использования людьми с полной глухотой или нарушениями слуха, умело сочетают яркие мигающие огни с очень громкими звуковыми сигналами, создавая настраиваемую систему оповещения, которая гарантирует, что вы больше никогда не пропустите посетителя или доставку.Используя две отдельные световые функции, эти дверные звонки могут похвастаться фантастической системой визуального оповещения, которая гарантированно привлечет ваше внимание. Светодиодный стробоскоп установлен в верхней части дверного звонка и мигает очень ярким белым светом, чтобы предупредить вас о том, что кнопка была нажата. Дополняет это стильный и тонкий свет Halo, который можно настроить на подсветку до шести различных цветов в соответствии с вашим настроением и вашей комнатой, снова загораясь при активации дверного звонка.Обе системы освещения работают в тандеме со звуковым сигналом, громкость которого может быть установлена ​​на 90 дБ (слышен на расстоянии более 100 м) для людей с нарушениями слуха. Вы также можете отключить этот звуковой сигнал, чтобы не беспокоить других членов семьи, что особенно полезно, если в доме есть дети или домашние животные.

Мигающий свет и уровень звука идеально подходят для моей пожилой, частично глухой свекрови, которая живет с нами…

Обзор Amazon — январь 2017 г.

Чтобы вы больше никогда не упустили посетителя, дверные звонки Honeywell Home серии 9, такие как DC915N , также являются портативными, что означает, что вы можете брать их с собой по дому и всегда держать на виду.Благодаря надежному радиусу действия беспроводной связи до 200 метров он действительно может быть с вами повсюду, даже в саду, и вы можете быть полностью уверены, что получите уведомление о прибытии посылки или о том, что друг заглянет в гости.

Когда я работаю в саду, я включаю звук на полную громкость, и мне кажется, что мои соседи на соседней улице его слышат!

Обзор Amazon — январь 2017 г.

Дверные звонки Honeywell Home

невероятно просты в настройке и использовании, поэтому вы можете тратить меньше времени на чтение руководства и больше времени на повседневную жизнь.Кроме того, с технологией ActivLink вы можете добавить широкий спектр аксессуаров, чтобы действительно настроить дверной звонок в соответствии с вашим домом и семьей. Например, если у вас есть входная и задняя дверь, вы можете связать две кнопки с одним дверным звонком, чтобы получать оповещения о посетителях в любой точке входа. Вы даже можете добавить аксессуары из нашего обширного ассортимента домашней сигнализации. Добавьте дверной и оконный датчик, и ваш дверной звонок Honeywell Home предупредит вас, когда дверь или окно будет открыто, что отлично подходит для душевного спокойствия, если в доме есть маленькие дети.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.