Утепление квартир снаружи цена: Доступ ограничен: проблема с IP

Содержание

Утеплить стену в квартире снаружи цена. Цена на утепление квартиры растет, стоит ли …

Утепление квартиры снаружи

команда промышленных альпинистов сделает утепление фасадов стен квартир на любом этаже вашего дома

Помещение станет меньше пропускать тепло наружу,а затраты на обогрев заметно сократятся

Даже недорогое утепление даст ощутимый результат при отоплении, не максимальный, но… как говорят – “какая цена, такое и качество”

Мы работаем только по проверенным и практичным технологиям. Все виды работ выполняются с применением качественных материалов. За долгий опыт работы в сфере наружного утепления – нами отобраны самые оптимальные материалы по цене и качеству. А наша ценовая политика порадует Вас и не разорит бюджет на лишние затраты. Вам не придётся “ломать голову” как и чем лучше утеплить стены дома или фасад квартиры – доверьтесь нам, мы знаем как решать такие проблемы, но обязательно предварительно вместе всё обсудим, замерим, просчитаем и согласуем.

Звоните и заказывайте 8-951-086-87-43 Смотреть стоимость

Тарифы за отопление растут, а в квартире все так же холод?!100% эффект от отопления- утепление квартиры

Удовольствие от хорошего качества длится дольше, чем радость от низкой цены

Выбрав нашу компанию, вы гарантировано получите прирост до 7С тепла в квартире,а летом прохладу

У нас самые оптимальные цены на все фасадные работы

Цены могут изменяться от объема работ- качество нет.Гарантия на выполненные работы 5 лет!

Мы уже десятый год работаем и дорожим своей репутацией в этой сфере услуг г Курска.

За это время у нас накопился большой опыт для выполнения работ по утеплению обьектов разной сложности.

Оптимально производить работы только провереными качественными материалами нового поколения.

У нас вы можете заказать обустройство фасадных стен практически на любых обьектах Ростова.

Звоните и заказывайте 8-951-086-87-43

За весь опыт работы мы перепробовали много различных систем, от утепления стен изнутри, до космической керамической теплоизоляции и можем выполнить работы по любой технологии внутреннего и наружного утепления.

Однако, мы остановились на технологии внешней теплоизоляции мокрым способом с применением пенополистирола или минеральной ватой.Это утепление стен проверено в Ростове и по всей Ростовской области.

Большое количество наших обьектов выполнено с применением данного метода теплоизоляции.

Особенность скреплённой теплоизоляции мокрым способом заключается в том, что на внешние стены дом с монтируется легкий утеплитель. Инсталляция теплоизоляционного материала выполняется при помощи дюбелей (зонтиков для пенопласта) и клея для приклеивания утеплителя. В качестве утеплителя жители Киева используют пенопласт пенополистирол При выборе данного материала главное обращать внимание на прочность и плотность. Плотность должна быть фасадная, то есть не менее 25 килограмм на куб пенопласта. Также используется базальтовая вата, минеральная вата, стекло-пена, целлюлоза и другие материалы по желанию заказчика.

Наша компания следит за качеством материалов для утепления стен домов и строгим соблюдением технологии утепления. Поэтому мы даём гарантию на наши работы.

Преимущества утепления стен

Можно задаться вопросом: “А зачем вообще утеплять стены?” Ответ на этот вопрос есть!

Утепленные стены квартиры имеет огромное количество преимуществ:

Снижение затрат на отопление зимой

Зимой стены не промерзают

Уменьшение стоимости кондиционирования летом

Кондиционер можно практически не включать

Температура стен равняется температуре в доме

Улучшение зоны теплового комфорта

Стены фасадов не промерзают

В углах не появляется грибок и плесень

Увеличение сроков эксплуатации стен здания

Утепленный дом будет использоваться на 35 лет больше

Стены защищены от агрессивных воздействий

Дождь и влага не промокают стены и не разрушают их

Эстетический вид

Фасадные стены квартиры, например в короеде выглядит очень эстетично и индивидуально.

Теплоизоляция. Профессионально, качественно, долговечно

Преимущества привлечения специалистов для утепления фасада

фото наших работ

Сегодня жильцы квартир, частных домов и коттеджей часто обращаются за услугой утепления фасадов, а некоторые умельцы могут выполнить эти работы и своими силами. Но в данной нише нередко нуждаются не только жилые постройки, но и общественные здания, офисные и деловые, торговые центры и различные предприятия.

Внешнее фасадное утепление позволяет:

– добиться высокой энергоэффективности постройки и снизить затраты на ее отопление;

– создать оптимальный для жизни или работы микроклимат внутри здания, с поддержанием благоприятного температурного режима и стабильного уровня влажности;

– защитить внешние стены постройки от внешних факторов и влияния погодных условий, от промерзания в зимнее время;

– обеспечить дополнительную звукоизоляцию.

Чаще всего в современных условиях востребовано изолировать теплопотери с внешней стороны фасадов. Отличие от внутреннего утепления – при таком методе наружу выносится точка росы, а за счет этого уменьшается влажность строительных конструкций и существенно снижается риск их размокания, гниения и образования плесени. Такое решение может быть применено для любых типов построек и самых различных материалов наружных стен: кирпича, бетона или дерева, блочных или каркасных конструкций.

Особенности и основные виды технологии утепления фасадов

Утепление фасада подразумевает прокладывание теплоизоляционного материала на внешнюю поверхность стены и дальнейшую декоративную отделку. При этом не съедается внутренняя полезная площадь здания. Современные материалы имеют легкий вес, они не утяжеляют стены.

При этом ненамного увеличивается и общая толщина стены. А возможность широкого выбора декоративных отделок позволяет проводить подобное даже для исторических архитектурных памятников, оставляя их привычный внешний вид без изменений.

На сегодняшний день существует несколько наиболее популярных и часто применяемых видов фасадного утепления:

– создание теплоизоляции и облицовка по технологии мокрого фасада;

– создание и монтаж вентилируемого фасада;

– монтаж с применением термопанелей;

– покраска специальным жидким сверхтонким утеплителем.

Последний способ на самом деле применяется редко, он был не так давно разработан и еще плохо проверен на практике, однако имеет свои преимущества – легкость и простоту нанесения, эстетичную поверхность, не требующую последующей отделки, и доступную для потребителя стоимость.

При создании мокрого фасада в качестве утеплителя применяют вспененный полистирол, вспененный полиэтилен или минеральную вату. Сам метод довольно трудоемкий, требует подготовки поверхности стены, а монтажные работы выполняются в несколько этапов.

В итоге получается многослойная наружная конструкция, все слои которой скрепляют клеевыми составами, именно поэтому технология получила название мокрого фасада. Для укрепления фасадной части, придания большей жесткости и прочности применяют армирующие сетки и металлические профиля для оконных и дверных проемов, цокольной части и внешних углов фасада. Для черновой и финишной отделки чаще применяют штукатурные растворы.

Вентилируемые фасады крепят к капитальным стенам на металлический каркас, обеспечивающий небольшой зазор между стеной и облицовкой. В качестве утеплителя используют минералватную плиту, ее монтируют внутрь каркаса вплотную к самой фасадной стене. В итоге между облицовкой и утеплителем остается свободное пространство по ширине каркаса, в котором происходит свободная циркуляция воздуха.

Облицовку выполняют металлическими или пластиковыми панелями, керамогранитом, сайдингом или фиброцементом.

Панельный пенопласт применяется широко благодаря невысокой стоимости материалов и простому монтажу. Зачастую термопанели приобретают с уже готовой облицовочной отделкой, что также экономит время и средства людей.

Теперь же я бы хотел рассказать вам об утеплении. Утепление стен квартир выполняется снаружи фасада пенопластом или же минеральной ватой. Для чего же стоит утеплять свое место жительства? Все очень просто каждый человек желает создать приятный микроклимат в своем доме и именно для этого производится утепление фасадов, будь то стены частного дома или квартиры.

Если в вашей квартире недостаточно тепло зимой и так же недостаточна летняя прохлада, то теплоизоляция стен фасадов дома в котором находится Ваша квартира – это самое правильное решение в современных условиях города. Каждый год экономия на утеплении жилья становится более актуальным. Так как платежи коммунальных тарифов постоянно растут вверх, то стоит задуматься об экономии личных средств, а мы – команда профессионалов, поможем вам в этом, произведя утепление стен Вашей квартиры в многоэтажном доме и любом другом здании или сооружении.

Если посмотреть на здание через тепловизор, сразу становится видно, железобетонные стены пропускают через себя драгоценное тепло. Как же правильно сделать утепление квартиры в киеве или дома в киевской области, рассчитать стоимость утепления балкона или стен пенопластом, а так же продумать способы утепления квартир, зданий и сооружений – на все эти вопросы можно получить ответ от наших специалистов в своём деле, а так же понять какая сложится цена утепления.

Утепление квартир и домов методом промышленного альпинизма

Звоните и заказывайте 8-951-086-87-43

Зачастую для наружного утепления квартиры многоэтажного дома выше первого

этажа нужно воспользоваться услугами промышленных альпинистов.

Альпинистам не нужно применять леса и автовышки, все работы проводятся с помощью специальных “веревок”.

Абсолютно каждый профессиональный альпинист в нашей компании имеет сертификат и документы разрешающий допуск на проведение опасных работ по утеплению стен фасадов на высоте.

Явное преимущество промышленных альпинистов заключается в их безоговорочной мобильности, ведь до начала выполнения работ мастеру потребуется максимум час для подготовки.

Мы избавляем Вас от лишней беготни и организуем доставку материалов собственным транспортом.

Ваше присутствие так же совсем не обязательно! (удобно для тех, кто не может отпросится с работы).

Звоните и заказывайте 8-951-086-87-43

www.kursk-alp.ru

Цена на утепление квартиры растет

Работы по утеплению пользуются все большим спросом. В лучшие дни летом в июле и августе в конторы занимающиеся утеплением квартир выстраиваются очереди. Мы все больше осознаем, что только таким способом удастся уменьшить расходы на обогрев, а главное улучшить комфортность проживания.

Не редкость, когда батареи в квартире, при центральном отоплении нагреваются всего до 30 – 35 градусов. И это в морозы. Как сделать так, что бы при таких условиях находиться в квартире в футболках?

Купить дополнительный обогреватель?

Первое, что обычно делаем, когда вспоминаем о холодной зиме и своем «прохладном» жилище, — направляемся в магазин за обогревателем, который работает от электричества.

Ажиотаж в этом направлении особенно растет, когда правительство напоминает, что зима в очередной раз будет суровой, а средств на обогрев, как всегда недостаточно, и что – то не сделано, что-то не доделано, не довезено, не дорыто…

Все более популярны системы – электрический теплый пол. Ежегодно желающих сделать теплый пол в квартире увеличивается на 10 %.

Уложив один раз под ламинат, плитку, паркет обогревающие элементы, владелец получает особый комфорт, – тепло идет прямо из под ног. Расход же электроэнергии такой же, если бы в комнате работал простой электрический обогреватель.

Но сейчас наибольшем спросом пользуются масляные обогреватели – около 30$. А конвекторы обойдутся дороже — 40 – 200$.

Особую популярность набирают электрически котлы, с помощью которых можно автономно отапливать всю квартиру или дом. Вот только подключать их возможно далеко не везде. Для этого нужно специальное разрешение от энергонадзора. Стоимость электрических котлов совсем не большая – 120 – 400$.

Но дополнительный обогрев – не панацея от бед с теплом. Основная задача – ограничить перераспределение полученного тепла в окружающую среду за пределы здания. Значит – утеплять.

Как утеплять квартиру и сколько это будет стоить?

Замена окон – наиболее дорогостоящая операция

На самом деле большая часть тепла в обычной (не угловой) квартире теряется через старые окна с деревянными рамами:

Уходит лучевая энергия в виде инфракрасного излучения.
Происходит прямое охлаждение воздуха за счет непосредственного контакта с холодным стеклом.
При наличии сквозняка (бывает наиболее часто), т.е. при наличии повышенной неконтролируемой вентиляции, тепло из квартиры просто мгновенно улетучивается.

Что бы кардинально решить вопрос по повышению теплоизоляции квартиры, в первую очередь нужно решать вопрос старых окон. Их замена на тройные (двухкамерные) стеклопакеты с напылением против потери ИК-лучей, сразу же улучшит положение с теплом минимум процентов на 30.

Или на все 70%, в зависимости от направления ветра, площади остекления, состояния старых окон… Можно установить стеклопакеты и подешевле – однокамерные. Это тоже мера, хоть и не будет достигаться максимальный результат, но на лицо небольшая экономия.

В обычной трехкомнатной квартире (до 100 м кв.) замена окон и остекление балкона обойдется в 1,5 – 4 тыс. $.

Какая цена внешнего утепления квартиры

Наружное утепление квартир – это высотные работы. Отсюда и значительная цена. За квадратный метр утепления квартиры пенопластом толщиной 50 мм – примерно 17 — 20$. Тогда обычная не угловая квартира будет утеплена от 350 $. А угловая от 450$.

Но цена будет выше, если применить качественные материалы. А также более толстый слой пенопласта. При десятисантиметровом пенопласте с повышенной плотностью 35, к цене нужно прибавить еще 20%.

Как известно, при наших суровых зимах, 5-см слой пенопласта по бетону – маловато. Для надежного утепления обычных панельных железобетонных домов рекомендуется выбирать минимум 10 см утеплителя. 5-см слой подойдет в тех случаях, когда сама стена уже считалась довольно теплой.

Если раньше, при прохладных батареях центрального отопления, постоянно приходилось включать в работу электрообогреватели, и в квартире все равно было холодно, то после замены окон и утепления все изменилось.

На утепленном балконе сохраняется положительная температура даже в морозы, и там могут храниться овощи-фрукты всю зиму.В квартире можно находиться в футболке, а дети играют на полу…

Замена окон производится за 1 – 3 дня. А утепление квартиры – за 4 – 5 дней, максимум — за неделю.

Чтобы не платить за утепление дважды

И при замене окон, и при выполнении утепляющих работ, нельзя торопиться, использовать некачественные материалы, доверять работу случайным, не имеющим положительных рекомендаций бригадам.

При установке окон – неправильная расклинка окна, отсутствие герметизации пены в шве по периметру окна, приведут к проблемам в дальнейшем.
При утеплении – некачественная штукатурка, клеевый раствор, оставление щелей между листами пенопласта, отсутствие верхней защитной планки и др. могут привести к серьезным последствиям.

[banner_statnniz]{banner_statnniz}[/banner_statnniz]В общем, рекомендуется изучить в общих чертах технологию утепления пенопластом и технологию установки окон что бы контролировать работу в целом.

Нужно учесть, что обрыв штукатурки с высоты недопустим. Технология по утеплению пенопластом должна соблюдаться полностью.

Теплоизоляция изнутри – не выход

Иногда мы торопимся, экономим и стараемся сделать побыстрее, все своими силами. Понятно, что утеплить квартиру своими силами можно только изнутри, да и то частично.

Но нужно учитывать, что внутреннее утепление имеет больше минусов, чем плюсов. Экономия на работах, материалах при внутреннем утеплении совсем не значительная – примерно 50 процентов, это где то в районе 200 — 300$. Но за это приобретается головная боль:

Точка росы находится за утеплителем, наружная стена всегда холодная и мокрая. Плесень (пусть даже не видимая) проникает через все щели утепления, по потолку, полу…
Часто внутрь помещения находятся материалы, которые можно располагать только снаружи. Пенопласт – источник вредных химических веществ.
Стекловата – образует очень вредную пыль, которая может проникать через щели в конструкции.
Наконец утеплитель внутри просто съедает полезный объем помещения.

Иногда прибегают к внутреннему утеплению в надежде сэкономить, или потому, что снаружи это сделать не возможно. Например, отдельным домам в центре, нельзя изменять фасад, так как нарушается….

Наиболее просто утеплить внутри — вдоль холодной стены построить фальш-стену из гипсокартона и оклеить ее обоями. А внутреннее пространство заполнить минеральной ватой. Но все это фактически прячет холодную мокрую, всю в плесени, проблему «с глаз долой». Расход материалов – примерно на 200$.

В среднем расход тепла по утепленной квартире уменьшается в 2 раза.

Льготное кредитование населения на работы по утеплению своих жилищ было бы эффективным методом решения проблем с экономией энергоресурсов…

teplodom1.ru

Утепление дома или квартиры: Как? Чем? Сколько стоит?

В последнее время рост тарифов на коммунальные услуги, в частности на отопление, показывает просто рекордные темпы. Люди вынуждены искать решения для того чтобы хоть как-то сэкономить и наиболее оптимальными вариантами для жителей многоквартирных зданий могут быть установка квартирного счетчика или утепление наружных (внутренних) стен своих домов.

Как утеплить дом с наибольшей эффективностью, что лучше – внутренне или внешнее утепление стен, какие материалы используются утепления квартир, цены на утепление фасадов – на эти и другие вопросы мы попытаемся ответить в этой статье.

Во-первых, необходимо определиться, как вы будете утеплять стены, снаружи или внутри. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки, и основные из них мы привели в следующих таблицах.

Внутреннее утепление:

Плюсы	Минусы
+ Комната быстрее нагревается	– Быстрее охлаждается (особенно ночью)
+ Можно выполнить вместе с внутренним ремонтом	– На время ремонта надо переезжать
+ Можно сделать самому	– Существенно уменьшает внутренний размер помещения
+ Единственный вариант, когда менять фасад запрещено (например, здание имеет историческую ценность)	– Сложная для выполнения технология избежание конденсата
	– Стена полностью промерзает – ведь теплоизоляция не дает ей нагреваться от внутреннего тепла, уменьшается срок эксплуатации
	– Необходимость дополнительной вентиляции
	– Ошибки при монтаже угрожают появлением плесени, и даже разрушением как элементов утепления, так и самих стен

Марина, 27 лет: «Мы утеплили стены квартиры изнутри. Мне говорили, что лучше делать это снаружи, но мы решили немного сэкономить. К тому же, как раз в это время мы делали ремонт и во всех комнатах обшивали стены гипсокартоном, поэтому решили положить утеплитель между стеной и гипсокартоном. Время от времени следим, чтобы нигде не было скоплений влажности (нас предупредили, что это может стать проблемой). Четыре года живем с таким внутренним утеплением, пока все нормально. Вообще стало заметно теплее – градуса на 2-3. В холодное время года в квартире температура около 23-24 градусов, и для нас «с головой» хватает. Весь ремонт нам делал знакомый специалист, и денег за него взял немного».

Внешнее утепление:

Плюсы	Минусы
+ Дольше сохраняет тепло (помещение остается теплым)	– Дольше прогревается
+ Стабильная температура	– Невозможно осуществить собственными силами в многоэтажных домах
+ Решение проблемы герметизации швов в панельных домах	– «Точечное утепление» *
+ Увеличивает срок службы стен, поскольку создает защитный слой от воздействия внешних факторов
Меняет фасад здания, что может быть, как плюсом, так и минусом

«Точечное утепление» – это когда утепляется не все здание (или фасад), а только одна или несколько квартир. Стоить отметить, что, к сожалению, это достаточно распространенная практика, которая может повлечь за собой некоторые негативные последствия. Наиболее распространённая проблема – это активное разрушение капитальной стены на стыке утепленной и неутепленной поверхности. Оно является следствием разницы температур фасада и конденсации влаги.

«Частичный» способ утепления также может привести к образованию плесени (возможно не в утепленной квартире, а в соседней). Кроме всего прочего, здания с такими «украшениями» на наружных стенах выглядят не эстетично, а работа за одну квартиру обходится намного дороже если сравнить с утеплением всего дома.

Витя, 33 года: «Мы квартиру утеплили еще 3 года назад. Где-то в 10 000 гривен уложились, но очень хотели качественно. Делали ребята, уже не помню кто именно. Ну нам тепло. Счетчика нет у нас, но хоть тепло. К тому же было очень холодно – чуть более 18 было зимой. А теперь и летом не так жарко. Ну и я не слышал, что нельзя отдельно квартиры утеплять. У нас соседи, например, не захотели, так мы сами и сделали».

Стоит отметить, что «точечным» утепление не считается, если утеплена стена дома полностью и работы выполнены с тщательным соблюдением технологии. Это может быть целесообразным, если, например, дом расположен так, что одна его стена подвержена влиянию ветров более остальных. Или если это панельный дом и только на одной его стене много негерметичных швов между перекрытиями.

Читайте также: Проект солнечной станции украинского изобретателя сможет снабжать Миргород дешевым теплом

Ангелина, 65 лет: «У нас ОСМД, и наш председатель в прошлом году утеплил одну стену. Там очень холодно зимой было, окна в них пластиковые стоят, а в доме холодно. А у меня на другую сторону выходит квартира – и у меня тепло. Так скидывались только те, кто с той стороны живет. Мы платили только по 300 грн, чтобы снизу и сверху утеплили (наверное, речь идет о цоколе и чердаке – прим. Автора). Так у них эту зиму тепло было! И нам по счетчику нужно было немного меньше платить, не знаю, это с этим связано, или зима теплая».

Как видим, внутреннее утепление во многом проигрывает внешнему. Хотя есть случаи, когда наружное утепление невозможно – прежде всего, это касается исторических зданий, где изменение внешнего вида фасада запрещена (архитектурные памятники). Но, согласитесь, таких домов – единицы.

Второй препятствием может быть техническая невозможность выполнить фасадные работы – например, на первом этаже находится магазин или сама конструкция дома включает такие архитектурные нюансы, которые не позволяют переделать фасад. Такие случаи рассматриваются отдельно и, как правило, решение все же находится.

Итак – совет: старайтесь максимально сконцентрировать свои силы на организации наружного утепления. Идеально – собраться всем домом или хотя бы подъездом. Тем более, что сейчас существует ряд различных финансовых инициатив, которые поддерживают стремление людей к теплосбережению. (Подробнее об этом – ниже).

Теперь стоит задуматься о выборе материалов. Рекомендация – лучше всего обратиться к специалисту, особенно, если речь идет о внешнем утеплении. Он сможет учесть все нюансы и, что очень важно, посоветует, какую толщину утеплителя вам необходимо выбрать и какой именно будет оптимальным вариантом.

Ниже приведем примеры наиболее популярных материалов/методов утепления. Здесь важно помнить, что в стоимость утепления входит не только указанный материал, но и штукатурка, профили, краски, дюбеля и прочее – в зависимости от выбранного метода утепления. Поэтому к стоимости самого материала необходимо добавлять и стоимость всех необходимых расходников.

МАТЕРИАЛЫ:

Минеральная вата. Не подходит для внутреннего утепления – ее микрочастицы могут выделяться в воздух и провоцировать ряд заболеваний. Неустойчива к влаге, но практически не горит. Выполнить утепление может только профессионал. Имеет хорошие паропроницаемые свойства, для утепления квартиры может быть, как плюсом, так и минусом.
Стекловата. В принципе имеет схожие свойства с минеральной ватой, но стоит дешевле. Главный ее минус – со временем она дает усадку. Также при монтаже из-за хрупкости волокон стекловаты необходимо тщательно соблюдать нормы техники безопасности.

Производитель	Толщина	Размер / количество	Цена, грн
Минвата Мастер	100 мм	0,6*1 (6шт, 3,6 м2)	104,95
Минвата Rockwool	100мм	0.6*1. (10шт, 6 м2)	405,00
Минвата Мастер-GREEN	100 мм	0.6*1 (6шт 3,6 м2)	135,00
Скловата Изовер	50 мм	122061502шт (20.01 м2)	280,00
Изоват 135 Плита минеральная	100 мм	0. 6*1 (2шт 1,2 м2)	159,00

Пенопласт. Преимущество пенопласта в его цене и хорошей теплопроводности, также он устойчив к воздействию влаги. Главный его недостаток – горючесть и относительная недолговечность. Также грызуны могут обустраивать себе норы в пенопластовом утеплителе.
Пенополистирол. Для внутреннего утепления один из лучших материалов. Из минусов – низкая звукоизоляция. Может также применяться и в наружном утеплении. При выборе этого материала, старайтесь приобрести плиты со ступенчатым краем – тогда, возможно выполнить монтаж вообще без щелей.

Производитель	Толщина	Размер	Цена, грн
Пенопласт Еврострой	5 см	лист 100см*50см	15,00
Пенопласт Ферозит	5 см	лист 100см*50см	16,95
Пенопласт Столит	5 см	лист 100см*50см	14,53
Экструдированный пенополистирол Техноплекс	5 см	лист 120см*60см	80,00
Экструдированный пенополистирол Екоборд	5 см	лист 120см*60см	73,00

Пенополиуретан. Легкий в исполнении материал, он вспенивается при нанесении на поверхность и не требует каркасных конструкций, а значит сводятся к минимуму мостики холода (как правило, они возникают на месте креплений металлического каркаса к стенам). Выполнение работ возможно только профессионалами с соответствующим оборудованием.
Тепловер. Относительно новый материал – это штукатурка на основе вермикулита. Ее преимущества – долговечность и негорючесть, из минусов – цена и сравнительно сложная технология нанесения. К тому же с утеплением одной квартиры могут возникнуть технологические сложности – такие случаи рассматриваются отдельно специалистами компании.
Жидкая керамическая изоляция – может применяться и внутренне, и внешне. Главные преимущества – не горит, является сравнительно экологичной и может быть выполнена своими руками, без привлечения специалистов.

Сейчас все большую популярность приобретают экологические материалы для утепления – например, солома и камыш с глиной, панели из камыша и гипсовые панели и т. д. Главным недостатком таких материалов является сложность в поиске исполнителя работ и, собственно, покупка. Но утеплить квартиру экологическими материалами все равно вполне реально.

После того, как определились как утеплять квартиру – снаружи или изнутри и каким материалом и каким материалом это сделать, необходимо узнать стоимость таких работ и подыскать специалистов.

Читайте также: Уникальный пленочный обогреватель разработан учеными ИМФ и. Г.В. Курдюмова НАН Украины

В принципе, цены на работы по утеплению на рынке примерно одинаковы и не очень сильно отличаются у разных фирм.

За работу с пенопластом с вас возьмут дешевле – от 90 грн/м2 без декоративных работ, с декоративным обустройством фасада (так сказать «под ключ») стоимость возрастает до 130-150 грн/м2.
Утепление стекловатой или минеральной ватой обойдется чуть дороже – от 150 до 200 грн/м2.
Дороже всего обойдется утепление тепловер – от 230 грн / м2.

А можно как-то сэкономить?

В большинстве городов Украины, действует несколько государственных программ по возмещению части стоимости утепления. Программы есть как для общественных организаций (жители дома должны объединиться в организацию), так и для ОСМД. В рамках таких программ может возмещаться до 50% стоимости утепления.

Николай, 56 лет: «У нас ОСМД, то наш председатель услышал о городской программе, где половину платил город, и мы утеплили дом. Скидывались где-то по 3500 грн. Будет теплее – увидим зимой. Надеемся, что платить за тепло будем меньше».

Также в некоторых банках существуют специальные программы кредитования утепления домов и квартир. Например, «Ощадбанк» предоставляет кредит в размере от 1000 до 50000 грн сроком до 3 лет под 25%. На эти средства могут быть приобретены материалы для утепления. Причем государство компенсирует 30% кредита на утепление квартиры или индивидуального дома и 40% на утепление многоквартирных домов ОСМД или ЖСК. В случае, если заявитель получает субсидию на оплату коммунальных услуг правительство возмещает 70% кредита.

Видео: как правильно утеплять дом пенопластом

Источник: ecoclubrivne.org

Понравилась статья? Поделитесь ею и будет вам счастье!

Loading…

ecotechnica.com.ua

Утепление стен квартиры снаружи в Москве и Подмосковье

Вам требуется утепление стен квартиры снаружи?

Необходимость в этом возникает, когда надо снизить потери тепла в жилище, а также предотвратить появление грибка и плесени на стенах или устранить их.

По сравнению с внутренним утеплением стен, наружное имеет ряд преимуществ, поскольку является более эффективным, не уменьшает площадь комнат, да и выполняется в любое время года без отселения жильцов. Единственным недостатком его является то, что выполнить самостоятельно эту работу, если ваша квартира не находится на первом этаже многоэтажного дома, не удастся. Такой вид услуг обычно предоставляют промышленные альпиниста, имеющие все допуски к работам на высоте.

Вы можете заказать утепление стен квартиры снаружи в Москве или МО в нашей компании ООО «Демонтажные работы».

Наши специалисты, обладая необходимыми знаниями и опытом, выполнят утепление стен на любой высоте качественно и в кратчайшие сроки.

Но решив утеплить стены своего жилища, расположенного в многоквартирном доме, прежде всего надо задуматься, нужно ли разрешение на утепление квартиры снаружи?

А вопрос этот весьма актуальный и требующий разъяснения. Сегодня можно найти немало фирм, предоставляющих подобные услуги качественно и быстро, но даже не задумывающихся на тему о разрешении на эти действия. А оно требуется в обязательном порядке, поскольку, если его не будет, то владельцу квартиры, с одной стороны, грозят штрафы и долгие судебные разбирательства, а с другой, он не сможет свою квартиру продать, передать по наследству, сдать в аренду или же оформить в качестве залогового имущества.

Если идти законным путем, то для получения разрешения необходимо иметь следующий перечень основных документов:

разработанный и согласованный в соответствующих инстанциях проект;
техпаспорт на квартиру;
заключение архитектурного бюро;
разрешение от органа по охране памятников архитектуры, культуры и истории;
согласие всех жильцов, проживающих в квартире;
согласие соседей на проведение работ.

Чтобы собрать все эти документы потребуется немало времени, да и не факт, что в результате такое разрешение будет получено, поэтому изначально надо обращаться в те организация, которые не только выполняют утепление, но и сами оформляют на него разрешение.

Что же касается нашей компании ООО «Демонтажные работы», то мы выполняем утепление квартиры снаружи под ключ с разрешением.

Цена на утепление наружных стен может быть различна, поскольку она зависит как от площади, которую надо утеплить, так и от выбранного материала, а это может быть пенопласт, минеральная вата, специальная пена на дисперсной основе или теплоизоляционная штукатурка.

На сегодня самым популярным и бюджетным вариантом является утепление квартиры снаружи пенопластом (вспененным пенополистиролом).

Этот материал давно применяется в различных теплоизоляционных работах, как внутренних, так и наружных. Он обладает низким влагопоглощением, паропроницаемостью, малым весом, хорошо режется и прост в укладке. А если приобрести сертифицированный качественный современный продукт, то он имеет и хорошие показатели огнеупорности.

Технология монтажа пенопласта на наружные стены включает в себя несколько этапов:

выравнивание поверхности стен, куда входит зачистка от отделки, грязи и пыли, а затем грунтовка поверхности;
установка стартовой планки на нужной высоте, которая будет препятствовать смещению листов пенопласта;
наклеивание листов пенопласта в шахматном порядке;
фиксация приклеенных листов при помощи дюбелей-грибков;
заделка монтажной пеной стыков между утеплителем и её затирка;
грунтовка полученной поверхности и её декоративная отделка.

Отзывы про утепление квартиры снаружи обычно самые благоприятные, поскольку этот способ дает возможность значительно снизить теплопотери, что ведет к уменьшению энергозатрат, и обеспечивает повышение уровня комфорта в жилище – зимой в нем тепло, а летом прохладно. И те, кто уже не первый год пожинают плоды такого утепления, смогли оценить его эффективность по достоинству.

Хотите, чтобы в холодное время года в вашей квартире было уютно и тепло, звоните нам прямо сейчас, и мы немедленно приступим к работе.

Каждому хочется зимовать в теплой квартире, да и платить как можно меньше за её обогрев. Вот почему решили с соседями утеплить наружные стены, так как наш панельный дом уже довольно старый, и как не обогревай квартиру изнутри, теплопотери все равно немалые.

Организаций, которые предоставляют сейчас такие услуги довольно много, так что пришлось долго выбирать, интересоваться отзывами, сравнивать цены и методы работ, и в конечно итоге остановиться на этой – «Демонтажные работы».

Когда приехали специалисты, осмотрели фасад и состояние наружных стен, то предложили утеплить их пенопластом, так как сейчас это является одним из самых эффективных методов. Работа была выполнена очень быстро и аккуратно, видно, что работают мастера своего дела, да и цена на утепление квартиры снаружи оказалась приемлемой, причем за то, что утепляли сразу несколько квартир, нам была сделана скидка.

Остались очень довольны работой. Благодарим!

Жильцы дома по ул. Академика Глушко. Северное Бутово

Наши специалисты: Обратившись в нашу компанию вы получите: качественную и быструю работу, обширный перечень услуг (от удаления обоев и очистки стен, до комплексных отделочных работ и перепланировок), приятный персонал и гарантию на произведенные работы.

Наша компания::

Придет на помощь по демонтажу и отделке по первому Вашему зову!!
Стоимость услуг — докризисная!
Готовы выполнять подготовительные и демонтажные работы в Вашем офисе ночью!
Способны работать в Вашей квартире целыми днями и все успеть!

Наши документы:

demontajnye-raboty. ru

Утепление квартиры снаружи в Москве

Воспользуйтесь возможностями сервиса YouDo, чтобы найти мастера, который выполнит утепление квартиры снаружи. Стоимость услуг наших исполнителей в среднем на 30% ниже, чем в специализированных компаниях в Москве.

Чтобы заказать утепление, опубликуйте на сайте youdo.com задание, укажите:

в каком районе находится жилье
материал стен дома (кирпичные, из СИП-панелей, пеноблоков)
расположение квартиры (угловая, внутренняя), этаж, на котором она находится
когда нужно выполнить работу
ожидаемую цену услуги

Специалисты, зарегистрированные на Юду, практически круглосуточно находятся на связи. Поэтому отклики от желающих выполнить заказ поступят уже в ближайшее время. Вам останется лишь выбрать исполнителя и договориться с ним о дате выезда на объект для оценки объема работ.

Варианты теплоизоляции стен

Исполнители, профили которых размещены на сайте youdo.com, работают только с качественными, проверенными временем материалами. Так, в зависимости от того, какие стены в вашем доме и особенности расположения жилья, специалист, выбранный на YouDo, предложит оптимальный вариант утепления. К примеру:

для кирпичных стен мастер Юду порекомендует пенополистирол или пенопласт
утепление бетонного дома, как правило, производится с помощью минеральной ваты или штукатурных растворов
если речь идет об угловой квартире, расположенной выше третьего этажа, специалист предложит выполнить наружную и внутреннюю теплоизоляцию

Облицовку стен после монтажа теплоизоляционных материалов мастер Юду выполнит в зависимости от ваших пожеланий и финансовых возможностей сайдингом, вагонкой, декоративной штукатуркой, профнастилом или краской.

Последовательность выполнения работ

Наружное утепление зданий специалисты, профили которых размещены на Юду, производят в несколько этапов. Исполнитель, выбранный на сайте youdo.com:

тщательно подготовит поверхность (очистит фасад от цементного раствора, старой штукатурки, загрязнений, заделает швы, обработает основание грунтовкой)
выполнит монтаж стартового профиля специальными дюбелями
нанесет на утеплитель клеевую смесь или монтажную пену
приклеит теплоизоляционные плиты на фасад здания
выполнит отделку оконных откосов и углов дома армирующими уголками со стеклосеткой
произведет армирование теплоизоляционного слоя
нанесет декоративную штукатурку или любой другой облицовочный материал на ваш выбор

На последнем этапе проводится установка козырька из оцинковки, который необходим в том случае, если ваши соседи сверху не утепляли свою квартиру. После этого квалифицированный мастер Юду обработает специальной смесью швы между стеной и отливом и сдаст работу.

Специалист YouDo может дополнительно утеплить лоджию, балкон, двери в квартире, крышу или чердачное помещение. От вас потребуется лишь озвучить свои пожелания и принять в оговоренные сроки готовый объект.

Цены на услуги исполнителей Юду

Узнать, сколько стоит утепление квартиры снаружи в Москве, вы сможете, изучив прайс-листы, которые есть в профиле каждого специалиста на сайте youdo.com. В прейскурантах приведены приблизительные цены. Окончательную стоимость мастер, выбранный на Юду, озвучит после приезда на объект и проведения замеров.

Цена рассчитывается в зависимости от того:

какие стены в доме (кирпичные, бетонные)
какая площадь наружных стен квартиры
как расположено жилье (утепление угловых квартир, как правило, стоит дороже)
какие материалы будут использоваться для теплоизоляции
есть ли в квартире лоджия, балкон
какие работы будут выполняться (только наружное утепление или дополнительно обшивка стен изнутри)
какой будет финишная отделка

Стоимость утепления вашей квартиры, которую специалист Юду озвучит на этапе проведения замеров и составления сметы, не изменится до завершения всех работ.

Преимущества сотрудничества с исполнителями Юду

Специалисты, которых вы найдете на YouDo, предлагают полный пакет услуг по наружному утеплению домов. Высокий уровень профессионализма наших мастеров и качество реализованных ими проектов подтверждаются отзывами предыдущих клиентов, которые есть в профиле каждого исполнителя на сайте youdo.com.

Преимущества сотрудничества с мастерами, зарегистрированными на Юду, следующие:

наши исполнители применяют самые современные технологии для утепления квартир
специалисты используют исключительно качественные утеплители и надежные материалы (клей, анкера, монтажную сетку и т. п.)
многолетний опыт и отлаженная схема работы позволяют нашим исполнителям профессионально реализовывать даже самые сложные проекты в минимальные сроки
цены на услуги специалистов демократичны и доступны для всех

Вы можете быть уверены, что утепление квартиры снаружи будет выполнено опытным мастером, выбранным на сайте YouDo, качественно и оперативно.

remont.youdo.com

Наружное утепление квартир

Жители многоэтажных домов, как и частные домовладельцы, постоянно сталкиваются с различными проблемами, преодоление которых просто необходимо для создания в квартире комфортных условий жизни. Наружное утепление квартиры – один из наиболее эффективных и практичных способов сделать жизнь в жилище приятной, а обстановку – максимально уютной и здоровой.

Зачем утеплять наружные стены?

Некоторые хозяева квартир могут задать вполне типичных вопрос, зачем тратить деньги на наружное утепление квартир, когда и так все хорошо. Мы не остановимся на ответе: «для того, чтобы было еще лучше», а рассмотрим вопрос предметно и внимательно. Если вы в своей квартире не ощущаете дискомфорта – значит ваш дом либо относительно новый, либо вам сильно повезло, но хотим заметить, такое везение сейчас встречается крайне редко. В основной массе своей панельные дома были выстроены еще в прошлом веке и срок их эксплуатации без ремонта уже давно истек. К сожалению, изобрести вечные материалы у человека не получилось, а значит что-то восстанавливать или ремонтировать придётся, причем, в самое ближайшее время!

Наружное утепление квартиры в панельном доме

Если вы ощущаете понижение температуры в квартире при нормально работающих радиаторах, если наружные стены в холодное время стали покрываться конденсатом или изморозью, а в углах под потолком или возле плинтусов появились затемнения или даже грибок, вывод следует один – вам срочно необходимо принимать меры для герметизации межпанельных швов и утепления квартиры. Но примите во внимание, не изнутри, а снаружи! Внутренние работы ничего не дадут, если не исправить дефекты стен и швов, влага будет попадать внутрь помещения, и с каждым годом ее количество будет только увеличиваться! Внутреннее утепление может избавить вас от сквозняков, но от грибка, который обязательно вырастет между бетонной стеной и, к примеру, системой из гипсокартона, вы защитить себя не сможете. А значит, сырость и неприятный запах будут присутствовать в вашей квартире.

Утепление наружных стен квартиры решает сразу несколько проблем:

• Во-первых, это надежная защита ваших стен от воздействия погоды (перепадов температур, ветра и влаги). Создав надежный барьер между жилищем и улицей, вы полностью защищаетесь от дальнейшего разрушения межпанельных швов и стен, преграждаете путь сквознякам и влаге, которые являются обязательными условиями возникновения в доме плесени или грибка;• Во-вторых, эта система позволит на несколько градусов поднять температуру в квартире, что в сочетании с понижением влажности сделает атмосферу в помещениях более здоровой;• В третьих, утепление стен позволит вам сэкономить на оплате коммунальных услуг без потери качества жизни. Согласитесь, что экономить ни в чем себя не ущемляя – очень приятно;• В четвертых, решая проблему утепления, вы создаете в доме самую комфортную обстановку, позволяющую сделать так, что ваша семья перестанет болеть простудными, аллергическими или ревматоидными заболеваниями, которые являются непременными спутниками плохих условий жизни;• В пятых, даже если вы живете на улице с интенсивным движением, посторонние шумы перестанут вам докучать. Утепление стен автоматически приводит к повышению звукоизоляции помещений, а значит, в вашем доме будет царить не только уют, но и тишина, покой!

Как выполняются работы?

Вариантов материалов, при помощи которых вы достигнете оптимального результата, сегодня предлагается много. Специалист, который будет выполнять работы, сможет при осмотре стен жилья определить уровень проблемы и предложить способы ее решения, в зависимости от ваших возможностей, требований и запросов. Вы сами решите, какими материалами следует отремонтировать стены, ведь от вашего выбора будет зависеть не только стоимость работ, но и их долговечность. Срок службы каждого материала производитель определяет конкретно. К примеру: минеральная штукатурка продержится, без потери своих качеств, около десяти лет. Акриловая, силикатная или силиконовая имеют срок эксплуатации от двадцати до тридцати лет – в общем, под руководством профессионала, мы уверены, вы сделаете правильный выбор.

Герметизация межпанельных швов типового дома

Комплекс ремонтных мероприятий добросовестные исполнители начинают с ремонта межпанельных швов. Если они разрушены или начинают разрушаться их целостность необходимо восстановить. Это позволит достигнуть лучшего результата и оградит вас от волнений по поводу проведения повторных работ по утеплению стен.

Собственно утепление стен проводится пластинами из пенополистирола, которые крепятся к стенам при помощи дюбелей с пластиковыми или металлическими гвоздями. Для лучшего прилегания пластины к стене ее внутреннюю часть промазывают специальным терм клеем, а щели (если таковые имеются) заполняют монтажной пеной. На укрепленные панели накладывается армированная сетка, которая становится основой для нанесения на поверхности штукатурки. Следует заметить, что работы проводят с таким расчетом, чтобы все межпанельные швы (горизонтальные или вертикальные) перекрывались и были надежно защищены панелями, а стыки утепления и оконных проемов, соединения окон и новых отливов должны быть качественно обработаны герметиком. Когда основные работы завершены – утепление грунтуется и окрашивается.

Будет не лишним напомнить, что работы на высоте отличаются повышенной сложностью и поэтому стремиться сэкономить, выполнив необходимые мероприятия самостоятельно, может быть чрезвычайно опасно! Не доверяйтесь дилетантам, которые предлагают вам низкие цены, определив по телефону объём работ и их стоимость. Без тщательного осмотра рабочей площадки составить смету могут только мошенники!

Цена наружного утепления квартир

Для того чтобы определить стоимость работ, необходим тщательный осмотр объекта, определение степени сложности мероприятий и уточнение перечня материалов, которые будут использованы в ремонте.Наша компания выполняет работы любой степени сложности и в любое время, но при этом мы не стремимся просто заработать, а имеем целью помочь максимально оперативно и качественно решить проблему. При выполнении работы, мы идем навстречу вашим пожеланиям и сделаем все, чтобы наши услуги были для вас доступны. В то же время, мы не делаем работ, выполнение которых раздувает смету, но не является целесообразным. К примеру, зачем ремонтировать межпанельные швы, если они в отличном состоянии и ремонта не требуют?

Мы подходим к реализации проектов ответственно и добросовестно, включаем в просчеты системы льгот, скидок и гарантируем каждому нашему клиенту качественное, доброжелательное и ответственное отношение. Хотите получить грамотную и ненавязчивую консультацию или заказать услугу наружного утепления? Звоните в любое удобное вам время!

www.pro-alpinizm.ru

Утепление стен квартиры снаружи

Команда промышленных альпинистов сделает утепление фасадов стен квартир на любом этаже вашего дома в Ростове на Дону и Ростовской области

Помещение станет меньше пропускать тепло наружу,а затраты на обогрев заметно сократятся

Даже недорогое утепление даст ощутимый результат при отоплении, не максимальный, но как говорят – “какая цена, такое и качество”

А наша ценовая политика порадует Вас и не разорит бюджет на лишние затраты. Вам не придётся “ломать голову” как и чем лучше утеплить стены дома или фасад квартиры – доверьтесь нам, мы знаем как решать такие проблемы, но обязательно предварительно вместе всё обсудим, замерим, просчитаем и согласуем.

Тарифы за отопление растут, а в квартире все так же холод?!100% эффект от отопления- утепление квартиры

Удовольствие от хорошего качества длится дольше, чем радость от низкой цены

Выбрав нашу компанию, вы гарантировано получите прирост до 7С тепла в квартире,а летом прохладу

У нас самые оптимальные цены на все фасадные работы

Цены могут изменяться от объема работ- качество нет.Гарантия на выполненные работы 5 лет!

Мы уже десятый год работаем и дорожим своей репутацией в этой сфере услуг г Ростова.

За это время у нас накопился большой опыт для выполнения работ по утеплению обьектов разной сложности.

Оптимально производить работы только провереными качественными материалами нового поколения.

У нас вы можете заказать обустройство фасадных стен практически на любых обьектах Ростова.

Звоните и заказывайте 8-951-820-11-48

Большое количество наших обьектов выполнено с применением данного метода теплоизоляции СМОТРЕТЬ ФОТО.

Преимущества утепления стен

Можно задаться вопросом: “А зачем вообще утеплять стены?” Ответ на этот вопрос есть!

Утепленные стены квартиры имеет огромное количество преимуществ:

Снижение затрат на отопление зимой

Зимой стены не промерзают

Разрушит комфортную среду для развития плесени

Устранит сквозняки

Уменьшение стоимости кондиционирования летом

Кондиционер можно практически не включать

Температура стен равняется температуре в доме

Улучшение зоны теплового комфорта

Стены фасадов не промерзают

В углах не появляется грибок и плесень

Увеличение сроков эксплуатации стен здания

Утепленный дом будет использоваться на 35 лет больше

Стены защищены от агрессивных воздействий

Дождь и влага не промокают стены и не разрушают их

Эстетический вид

Фасадные стены квартиры, например в короеде выглядит очень эстетично и индивидуально.

Теплоизоляция. Профессионально, качественно, долговечно

Преимущества привлечения специалистов для утепления фасада

Сегодня жильцы квартир, частных домов и коттеджей часто обращаются за услугой утепления фасадов, а некоторые умельцы могут выполнить эти работы и своими силами.

Но в данной нише нередко нуждаются не только жилые постройки, но и общественные здания, офисные и деловые, торговые центры и различные предприятия.

Внешнее фасадное утепление позволяет:

– добиться высокой энергоэффективности постройки и снизить затраты на ее отопление;

Звоните нам – 8 951 820 11 48

– обеспечить дополнительную звукоизоляцию.

Чаще всего в современных условиях востребовано изолировать теплопотери с внешней стороны фасадов.

Отличие от внутреннего утепления – при таком методе наружу выносится точка росы, а за счет этого уменьшается влажность строительных конструкций и существенно снижается риск их размокания, гниения и образования плесени.

Такое решение может быть применено для любых типов построек и самых различных материалов наружных стен: кирпича, бетона или дерева, блочных или каркасных конструкций.

Особенности и основные виды технологии утепления фасадов

– создание теплоизоляции и облицовка по технологии мокрого фасада;

– создание и монтаж вентилируемого фасада;

– монтаж с применением термопанелей;

– покраска специальным жидким сверхтонким утеплителем.

При создании мокрого фасада в качестве утеплителя применяют вспененный полистирол, вспененный полиэтилен или минеральную вату.

Сам метод довольно трудоемкий, требует подготовки поверхности стены, а монтажные работы выполняются в несколько этапов.

В итоге получается многослойная наружная конструкция, все слои которой скрепляют клеевыми составами, именно поэтому технология получила название мокрого фасада.

Звоните нам – 8 951 820 11 48

Для укрепления фасадной части, придания большей жесткости и прочности применяют армирующие сетки и металлические профиля для оконных и дверных проемов, цокольной части и внешних углов фасада. Для черновой и финишной отделки чаще применяют штукатурные растворы.

Вентилируемые фасады крепят к капитальным стенам на металлический каркас, обеспечивающий небольшой зазор между стеной и облицовкой.

В качестве утеплителя используют минералватную плиту, ее монтируют внутрь каркаса вплотную к самой фасадной стене.

В итоге между облицовкой и утеплителем остается свободное пространство по ширине каркаса, в котором происходит свободная циркуляция воздуха.

Облицовку выполняют металлическими или пластиковыми панелями, керамогранитом, сайдингом или фиброцементом.

Все очень просто каждый человек желает создать приятный микроклимат в своем доме и именно для этого производится утепление фасадов, будь то стены частного дома или квартиры.

Каждый год экономия на утеплении жилья становится более актуальным. Так как платежи коммунальных тарифов постоянно растут вверх, то стоит задуматься об экономии личных средств, а мы – команда профессионалов, поможем вам в этом, произведя утепление стен Вашей квартиры в многоэтажном доме и любом другом здании или сооружении.

Звоните нам – 8 951 820 11 48

Если посмотреть на здание через тепловизор, сразу становится видно, железобетонные стены пропускают через себя драгоценное тепло.

Как же правильно сделать утепление квартиры в киеве или дома в киевской области, рассчитать стоимость утепления балкона или стен пенопластом, а так же продумать способы утепления квартир, зданий и сооружений – на все эти вопросы можно получить ответ от наших специалистов в своём деле, а так же понять какая сложится цена утепления.

Утепление квартир и домов методом промышленного альпинизма

Зачастую для наружного утепления квартиры многоэтажного дома выше первого этажа нужно воспользоваться услугами промышленных альпинистов.

Альпинистам не нужно применять леса и автовышки, все работы проводятся с помощью специальных “веревок”.

Мы избавляем Вас от лишней беготни и организуем доставку материалов собственным транспортом.

Ваше присутствие так же совсем не обязательно! (удобно для тех, кто не может отпросится с работы).

Звоните нам – 8 951 820 11 48

Мы не умеем работать плохо, потому что мы любим то, что мы делаем.

ПОЧЕМУ НАС ВЫБИРАЮТ

– более 1000 выполненных заказов разных объемов;

– на рынке строительных работ с 2008 года;

– собственная команда проверенная годами;

– качественно выполняем смежные виды работ;

– работа выполняется в рамках поставленных сроков;

– приемлемые цены.

www.yteplenie-rostov.ru

Утепление стен снаружи в Воронеже. Цена на утепление стен дома

Внимание! У нас вы можете заказать работы по утеплению фасада и нанесению декоративных штукатурок!

Наша компания предлагает весь перечень услуг по усовершенствованию современных наружных стен сооружений. Цена работ удовлетворит запросы даже самых требовательных клиентов, ведь мастера используют лучшее оборудование и высококачественные материалы для утолщения поверхностей.

На сегодняшний день в Воронеже утепление стен снаружи позволяет существенно сэкономить денежные средства в период отопительного сезона. Такие услуги всегда пользуются популярностью в период экономического кризиса. Практически все население развитых стран мира уже давно использует современные технологии, что позволяет сократить потребление энергоресурсов в холодное время года.

Ниже вы можете познакомиться с одной из наших работ:

Высокий профессионализм

Используемые материалы отвечают всем современным стандартам надежности и безопасности, они не токсичны и не опасны для окружающей среды. Срок эксплуатации достигает двадцати лет, после чего требует обновления или частичной замены.

Надежность предоставляемых услуг доказана времени, ведь компания уже много лет успешно проводит утепление стен. За плечами организации множество побед в международных конкурсах. Руководство стремится к развитию и процветаю, поэтому использует только современные и рациональные подходы к выполнению работ.

Подготовиться к утеплению дома к зимнему сезону можно выгодно и просто, если обратиться за помощью к опытным мастерам. Стоимость услуг оправдает ожидания каждого клиента, ознакомиться с расценками вы можете прямо сейчас в специальном разделе сайта. Сотрудничая с компаний, клиент получает:

высокое качество;
быстрое завершение работ;
демократичная стоимость услуг;
сотрудничество с лучшими мастерами современного рынка.

Консультация

Если вы хотите узнать точную цену в Воронеже, тогда звоните по телефону, указанному на сайте. Консультанты компании ответят на все вопросы клиента и подскажут, какими способами лучше всего экономить денежные средства на энергоресурсах в этом сезоне. Сотрудничая с нами, вы сможете точно определиться с типом и технологией.

Эффективность использования утолщения наружной стены уже давно доказана ведущими архитекторами Европы. Заказы выполняются в самые короткие сроки, поэтому клиентам не приходится откладывать свои личные дела. Поэтому заказать утепление стен в Воронеже по выгодной цене вы можете в любое удобное время.

Утепление квартир / фасадов | Дельта

ООО «Дельта» спешит предложить вам свои опытные услуги в сфере наружного утепления квартир и фасадов. Утепление стен наружное, теплоизоляция фасадов и утепление балконов позволяют существенно сэкономить средства на отоплении в зимний период. А учитывая то, что цены на энергоносители сегодня находятся на достаточно высоком уровне, услуги по утеплению фасадов становятся единственным способом обеспечить жилье теплом и при этом не разориться.

Что мы предлагаем:

– утепление межпанельных швов, через которые внутрь квартиры зачастую проходит холодный воздух;
– капитальная теплоизоляция стен, позволяющая наиболее эффективно удерживать тепло внутри квартиры;
– утепление балконов, которые, в силу невозможности установить на них батареи, собирают в себе холод и разносят его по квартире.
Единственным способом борьбы с этим моментом является герметизация всех окон и качественное утепление.

Мы предлагаем действительно эффективное утепление наружных стен квартир в Красноярске, которое даст вам возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг и более рационально распределить оставшиеся деньги. Утепление домов осуществляется с использованием передовых технологий и высококачественных утеплителей. На ваш выбор предлагаются различные теплоизоляционные материалы, начиная от пенопласта, и заканчивая современными полимерными материалами. Впрочем, нужно понимать, что утепление фасада дома пенопластом будет стоить одних денег, а применение более современных материалов – совсем иных.

Так или иначе, если вам необходимо утепление фасадов зданий в Красноярске, цена на наши услуги будет обговариваться индивидуально. Мы сумеем предложить вам наиболее оптимальные для вас варианты, которые удовлетворят как вашим требованиям, так и бюджету.

В процессе утепления нами могут быть проведены следующие виды работ:

– наружное утепление пенопластом;
– заделка межпанельных швов;
– нанесение на фасады краски, монтаж металлоконструкций и т.д.;
– ремонт и утепление балконов;
– напыление пенополиуретаном;
– высотные работы;
– работы по монтажу и демонтажу и т.д.

Стоимость услуг:

Наименование работ	ед.изм	цена
Утепление по системе “мокрый фасад”
Стоимость материалов	м.кв.	от 600
Работы по устройству «Мокрого фасада»	м.кв.	от 800
Герметизация межпанельных швов	м.п.	от 120

Мы не понаслышке знаем, как утеплить дом снаружи и каким должно быть действительно качественное наружное утепление стен. С нами вы можете рассчитывать на эффективный результат, оперативные сроки выполнения работ и невысокую стоимость услуг.

ООО «Дельта» – это настоящие профессионалы своего дела, которые с удовольствием создадут для вас комфортные условия проживания.

По любым интересующим вас вопросам обращайтесь к нашим менеджерам 8(391) 240-40-87. Вам будет оказана подробная консультация, а также помощь по оформлению заказа услуг. Звоните прямо сейчас, и уже через считанные часы наша бригада будет на месте. Наслаждайтесь теплом вместе с ООО «Дельта»!

Наружнее утепление стен квартир пенопластом, пеноплексом и другими материалами в Самаре

С наступлением холодов утепление квартир в холодных многоэтажных домах становится все более актуальным и любые работы по утеплению квартир лучше доверять только квалифицированным профессионалам. Наша компания выполняет широкий спектр высотных работ, среди которых наружное утепление квартир или утепление стен деревянного дома.

Мы рекомендуем отдавать предпочтение именно наружному утеплению, поскольку внутреннее утепление квартир не так эффективно и имеет некоторые недостатки. Объяснить это можно сохранением тепла в утеплителе при взаимодействии с материалом, что приводит к образованию конденсата при контакте с холодной стеной. Конденсат не только выделяется в виде влаги, но также существенно ухудшает первоначальные свойства утеплителя. Подобные последствия являются лишь делом времени. Внешнее утепление стен в квартире более эффективно из-за отсутствия указанных выше недостатков, но результативность по-прежнему будет зависеть от характеристик и качества выбранного материала для утепления и отделки фасадов.

Особенности разных утеплителей

Следующие требования предъявляются к теплоизоляционным материалам, которые являются составляющей фасадных теплоизоляционных систем при утеплении наружных стен квартиры.

химическая нейтральность к крепежной фурнитуре;
экологическая и пожарная безопасность;
минимальный уровень водопоглощаемости;
паропроницаемость;
прочность на сдвиг и сжатие.

Утепление фасада квартиры или других конструкционных частей дома предполагает использование следующих материалов.

Минеральная вата используется только для утепления квартиры снаружи, для внутренних работ данный материал не подходит. Только профессионал сможет сделать технологически правильное утепление с использованием данного материала. Отличительные особенности – не горит, неустойчива к влаге, имеет высокие показатели паропроницаемости.
Утепление квартир пенопластом имеет свои преимущества – стойкость к влаге, отличная теплопроводность и доступная цена.
Утепление угловой квартиры в Самаре можно реализовать с помощью стекловаты. Такая вата для утепления фасада схожа с минеральной ватой по свойствам, но ценовая политика ниже.
Выбирая материал для утепления квартир, многие отдают предпочтение пенополистиролу. Он актуален и для внутреннего, и для наружного утепления панельных квартир и домов.
Относительно новым материалом для утепления стен квартир, домов считается тепловер, представленный штукатуркой на основе вермикулита. Среди достоинств – негорючесть и долговечность. С технологией нанесения смогут справиться только профессионалы.
Утепление стен квартиры снаружи или утепление потолка в квартире возможно с использованием пенополиуретана. При нанесении на поверхность он вспенивается, работать с ним достаточно легко, возведение каркасных конструкций не требуется. Допускается к использованию только профессионалами при использовании соответствующего оборудования.
Для утепления фасадов домов, квартир можно использовать жидкую керамическую изоляцию, которая подходит и для внешних, и для внутренних работ. Негорючесть является ключевым достоинством.

Утепление квартиры своими руками может не принести ожидаемых результатов, поскольку выполнение многих этапов данного процесса под силу только экспертам. Выбирайте наши услуги, поскольку на утепление квартиры снаружи цена вас приятно удивит, а качество порадует.

Ремонтные работы по сравнению с улучшением вашего арендуемого имущества

Ваша сдаваемая в аренду недвижимость неизбежно потребует ремонта и улучшений. Вносимые вами изменения могут варьироваться от незначительных и недорогих до крупных и дорогостоящих. К счастью, ремонт и улучшение вашей арендуемой собственности могут быть вычтены из ваших налогов, что может немного снизить их влияние на вашу прибыль.

Тем не менее, когда дело доходит до ваших налогов, между ремонтом и улучшением есть большая разница.Хотя вы можете полностью вычесть расходы на ремонт из налогов текущего года, вы не можете сразу вычесть все расходы на улучшение. Со временем вам придется делать это медленно.

Ремонт вашего арендуемого имущества

Ремонт, как правило, представляет собой разовый ремонт, который позволяет сохранить ваше имущество в его текущем состоянии. Хотя стоимость не является фактором при выборе ремонта или улучшения, ремонт часто бывает небольшим и недорогим. Обычный ремонт может включать в себя базовое обслуживание, такое как прочистка стока душа или заделка дыры в стене.По данным IRS, большинство ремонтов не добавляют значительной стоимости собственности и не продлевают срок ее службы. Ремонт просто поддерживает дом в его нынешнем состоянии.

Улучшения вашей арендуемой собственности

Все, что увеличивает стоимость вашей арендуемой собственности или продлевает срок ее службы, считается капитальными расходами. Таким образом, он должен капитализироваться и амортизироваться в течение нескольких лет. Вы разделите расходы по времени и потребуете небольшую часть этих расходов в текущем налоговом году и в будущих налоговых годах.Эти доработки обычно более трудозатратны и дороги, чем ремонт.

Что нужно знать о вычетах налога на арендуемую недвижимость

Улучшения повысят стоимость вашей собственности в течение нескольких лет, а не только в текущем году. Следовательно, вы не можете вычесть весь ремонт кухни за один год. Вместо этого вы будете требовать дополнительные суммы с течением времени, начиная с даты покупки или установки. Структурные улучшения, такие как добавление комнаты, подлежат амортизации по стандартному 39-летнему графику.Неструктурные улучшения, такие как установка коврового покрытия от стены до стены, обесцениваются по 15-летнему ускоренному графику.

Невозможно снизить стоимость земли, поскольку земля не изнашивается, не устаревает и не истощается. Однако вы можете амортизировать определенные затраты на подготовку земли, которые вы можете понести при подготовке земли к сдаче в аренду. Например, если вы заменяете часть дома и при этом должны уничтожать кусты и деревья, которые находятся в непосредственной близости от здания, эти кусты и деревья тесно связаны со зданием и, следовательно, имеют определяемый срок полезного использования.В этом случае вы можете амортизировать их.

Когда вы продаете недвижимость, вам необходимо знать стоимость улучшений и сколько они обесценились, потому что вам придется платить налоги с амортизированной суммы. Обязательно ведите точный учет и квитанции, чтобы помочь вам во время налогового сезона.

Согласно IRS, вы должны капитализировать и амортизировать эти расходы:

Улучшения

Если изменение улучшило или восстановило вашу собственность или приспособило ее для нового или другого использования, вам придется капитализировать эти расходы.

Улучшения

Расходы, которые могут привести к улучшению вашей собственности, включают исправление ранее существовавшего дефекта или состояния, увеличение или расширение вашей собственности или увеличение емкости, прочности или качества вашей собственности.

Восстановление

Расходы считаются восстановлением, если повреждение, которое вы отремонтировали, возникло в результате несчастного случая, вернуло имущество в рабочее состояние после того, как оно пришло в состояние плохого ремонта, или заменило основной компонент или существенную конструктивную часть имущества, который вернул недвижимость в «как новое состояние».«Затраты на восстановление необходимо капитализировать.

Адаптация

Расходы на адаптацию будут включать в себя переделку вашей собственности для использования, которое не соответствует предполагаемому использованию собственности. Например, преобразование дома на одну семью в многоквартирные.

Чем отличается ремонт от улучшения?

Иногда бывает трудно понять, ремонтируете вы или улучшаете. Вот несколько примеров ремонта и улучшения:

Ремонт	Улучшение
Ремонт трещин в фундаменте	Добавление структурных дополнений, таких как гараж или новое помещение
Ремонт сломанный вентилятор кондиционера или замена забитого фильтра	Добавление центрального кондиционера к аренде
Замена сломанной камеры видеонаблюдения	Установка системы безопасности
Замена потрескавшейся плитки на кухне	Установка нового напольного покрытия
Ремонт протекающей крыши	Замена всей крыши
Замена сломанной дверцы шкафа	Ремонт кухни

Покраска – это немного сложно.Как правило, ремонтом считается покраска между жильцами. Однако, если картина является частью более крупного реставрационного проекта или дополнения, она становится улучшением.

Улучшения арендуемой собственности и амортизация

Есть некоторые позиции, которые всегда капитализируются и амортизируются в течение нескольких лет. Согласно IRS, эти предметы включают следующее.

Отопление и кондиционирование:

Система отопления
Центральная система кондиционирования
Печь
Воздуховод
Центральный увлажнитель
Система фильтрации

Усовершенствования водопровода:

Система мягкой воды
Система фильтрации

Дополнения и улучшения интерьера:

Встроенная техника
Модернизация кухни
Полы
Ковровые покрытия от стены до стены

Усовершенствования вашего газона

Ландшафтный дизайн
Проезд
Проход
Забор
Подпорная стенка
Спринклерная система
Бассейн

Прочие предметы, которые должны быть капитализированы и амортизированы:

Спутниковая антенна
Система безопасности
Изоляция чердаков, стен и пола

Причины для улучшения вашей арендуемой собственности

Вы можете задаться вопросом, стоит ли делать ремонт аренды.Обновление техники и напольных покрытий может повысить ценность вашей собственности, сделать ее более привлекательной для арендаторов и, вероятно, потребует меньшего обслуживания. Добавление энергоэффективных приборов или функций умного дома также может со временем сэкономить вам деньги.

Перед тем, как делать ремонт, обязательно посмотрите на арендные платы в вашем районе. Любые улучшения, которые вы делаете в собственности, должны отражаться в вашей арендной плате. Если вы установите завышенную цену за этот район, возможно, вы не сможете сдать свою недвижимость и возместить эти расходы.

Как амортизировать улучшения арендуемой собственности

IRS предоставляет рекомендации по амортизации арендуемой собственности. Когда вы капитализируете затраты, вы возмещаете эти затраты в течение нескольких лет за счет периодических вычетов на амортизацию, истощение или износ. Вы добавите стоимость к основе собственности, в которой были внесены улучшения.

Вы захотите использовать форму IRS 4562, чтобы определить размер вычета для амортизации.Приложите эту форму к своей налоговой декларации за год, в котором вы претендуете на вычет.

Помните о налогах и планируйте заранее, прежде чем ремонтировать арендуемую недвижимость. Чтобы убедиться, что вы правильно вычитаете расходы и капитализируете улучшения, рассмотрите возможность консультации с налоговым консультантом.

Опубликовано 4 августа 2020 г.

Что вы думаете?

87 Ответов

Об авторе

Как найти и арендовать апартаменты на цокольном этаже: советы, плюсы и минусы

В условиях, когда рынок аренды наводнен дорогими квартирами, многие потенциальные арендаторы ищут доступные квартиры.Они готовы рассмотреть квартиры, которые могут быть немного в стороне от проторенных дорог – квартиры в подвале.

Хотя апартаменты в подвале могут иметь плохую репутацию с такими прозвищами, как «темница» или «пещеры пауков», в этих уникальных квартирах есть гораздо больше, чем кажется на первый взгляд.

Подходит ли вам аренда квартиры в подвале?

Будьте готовы забыть все, что вы когда-либо слышали о подвальных квартирах. Это руководство проведет вас через все, что вам нужно знать об аренде квартиры в подвале.Таким образом, вы сможете решить, подходит ли это вам. Вот все, что вам нужно знать.

Что такое подвальная квартира?

Как следует из названия, квартира на цокольном этаже – это квартира, расположенная на цокольном этаже жилого комплекса или многоквартирного дома. Настоящие подвальные квартиры расположены ниже уровня земли. По крайней мере, 50% квартиры находится ниже уровня земли.

Не понимаю, что квартиры в подвале похожи на подземный бункер.Они не.

Квартиры на цокольном этаже отличаются от квартир на цокольном этаже. Они расположены ниже уровня земли, с небольшими окнами или совсем без них. В квартирах на цокольном этаже большие окна, через которые естественный свет проникает с первого этажа.

Естественного света значительно меньше, чем в надземной квартире. Однако это имеет огромное значение, особенно летом.

Законность квартир на цокольном этаже

Если вы ищете невероятную квартиру на цокольном этаже, очень важно понимать законы и постановления, которым должны соответствовать подвальные помещения в вашем муниципалитете.Подвалы подвержены затоплению, образованию плесени, отсутствию выхода и плохой вентиляции.

Если квартира на цокольном этаже не отремонтирована должным образом в соответствии со стандартами безопасности, это создает значительный риск для арендатора. Ремонт, как правило, включает в себя оснащение квартиры выходным окном – окном, достаточно большим, чтобы взрослый мог выбраться из него во время чрезвычайной ситуации, такой как пожар или наводнение.

Не говоря уже о том, что старые подвальные блоки могут иметь отстойный насос, который подключается к канализации.В случае сильного дождя или дублирования сточных вод подвальные квартиры могут быть затоплены сточными водами.

Обеспечение соответствия любой подвальной квартиры, которую вы рассматриваете при поиске, местным правилам безопасности. Очень важно обезопасить себя и других.

Отличается ли квартира на цокольном этаже от квартиры на уровне сада?

Да, есть разница между квартирой на уровне сада и квартирой в подвале. Однако домовладельцы часто используют эти термины как синонимы.

Некоторые домовладельцы предпочитают маркировать свои квартиры в подвале как квартиры на уровне сада, потому что это звучит более привлекательно, чем квартира в подвале.

Квартиры на уровне сада обычно расположены между первым и цокольным этажами. По крайней мере, половина квартиры находится над землей.

Как правило, если вы можете стоять в квартире и видеть над уровнем земли за окном, то эту квартиру можно рассматривать как квартиру на уровне сада. Это отличается от квартир на цокольном этаже, которые расположены ниже первого этажа.

Еще одним элементом садовых квартир является то, что они часто имеют входы на уровне земли и имеют выход в сад или внешнее пространство. Хотя это верно не для всех квартир с садом, это ключевой показатель для охотников за квартирой.

Плюсы аренды квартиры в подвале

Если вы наткнулись на квартиру в подвале во время поиска квартиры, важно понимать все ее преимущества!

Вот все плюсы аренды квартиры на цокольном этаже:

Доступно: Как правило, квартиры в цокольном этаже дешевле надземных квартир и квартир на уровне сада.Хотя вы можете потерять некоторые привилегии, такие как много естественного света и прекрасные виды, ваш кошелек от этого выиграет. Обычно вы получаете больше отдачи от вложенных средств.
Просторная: Квартиры на цокольном этаже обычно более просторны, чем другие квартиры на участке, даже в многоквартирных комплексах. Это связано с тем, что домашние системы, такие как HVAC, сантехника и прачечные, занимают место для другой квартиры.
Потенциально больше конфиденциальности: Часто у вас будет отдельный вход в вашу квартиру на цокольном этаже.Кроме того, если вы снимаете жилье на одну семью, вы, скорее всего, будете единственным человеком, использующим цокольный этаж.
Ваш арендодатель может быть более открытым для ремонта: Ремонт стоит недешево! Если вы готовы потратить время и деньги на ремонт квартиры в подвале, домовладелец обязательно выиграет. Скорее всего, они будут заинтересованы в том, чтобы позволить вам сделать ремонт, особенно если ремонт повысит стоимость квартиры и повысит ее удобства.
Easy Access: Если говорить о доступе, то подвальные квартиры также обеспечивают легкий доступ на уровни улицы.Любой, кто жил или посетил крупный город, может оценить ценность доступа на уровень улицы. Когда дело доходит до того, чтобы приносить домой продукты, вам не нужно беспокоиться о том, чтобы затащить их на несколько лестничных пролетов. Вывести их на улицу для перерыва в ванной намного проще, если у вас есть быстрый выход на улицу, если у вас есть домашнее животное.

Минусы аренды квартиры на цокольном этаже

Аренда квартиры на цокольном этаже дает много преимуществ. Однако есть также много минусов, которые следует учитывать перед принятием окончательного решения.

Вот все недостатки аренды квартиры на цокольном этаже:

Меньше естественного освещения: Хотя подвалы расположены несколько над землей, по сравнению с другими квартирами здесь явно не хватает естественного света. Зимой с этим может быть трудно справиться.
Уровень шума: Как правило, между первым и цокольным этажами отсутствует шумоизоляция. Из-за этого шум ваших соседей наверху может казаться намного громче, чем они есть на самом деле.Не говоря уже о том, что звук срабатывания отстойника в дождливую погоду и рев системы HVAC не совсем тихий.
Нет доступа на улицу: Нет выхода на балкон или патио для квартир на цокольном этаже. Для отдыха на природе вам придется отправиться в другое место.
Подвалы могут быть подвержены затоплению: В зависимости от региона, в котором находится ваша подвальная квартира, она может быть подвержена затоплению во время сезона наводнений или сильных дождей. Независимо от того, подключен ли ваш отстойник к канализации или к системе ливневой канализации, ваши вещи промокнут.
Проблемы с плесенью: Подвальные квартиры влажные. Постоянная влажность порождает плесень, даже если ваша квартира была обработана профессионально. К сожалению, это также может привести к появлению запаха плесени, который сохраняется во всем устройстве.
Больше потенциала для вредителей: Живете в подвальной квартире? Привыкайте к паукам, многоножкам и другим обычным домашним многоногим вредителям.
Прохладные температуры: Летом в квартирах на цокольном этаже всегда будет прохладно.Однако с наступлением зимы ожидайте заморозков, если только вы не приобрели личный обогреватель.

Советы по проживанию в квартире на цокольном этаже

Несмотря на то, что жизнь в квартире на цокольном этаже сопряжена с некоторыми проблемами, безусловно, есть способы получить от вашей квартиры в подвале максимум удовольствия. Вот несколько советов, которые помогут сделать вашу квартиру в подвале домом своей мечты!

Оптимизируйте освещение: Для квартир на цокольном этаже важно инвестировать в качественное освещение.Встроенное освещение и светодиодные фонари могут значительно улучшить освещение в подвальной квартире. Разместите в квартире торшеры или подвесные светильники, чтобы сделать ее ярче.
Инвестируйте в осушитель воздуха: Если вы хотите решить проблемы с влажностью в подвальных помещениях, вам подойдет простой осушитель. Для больших квартир вам, возможно, придется вложить средства в несколько осушителей воздуха. Однако они могут быть относительно скромными и выполнять свою работу, спрятавшись в углу.
Не стесняйтесь цвета: Акцентные стены, яркая мебель и драгоценные тона автоматически сделают вашу квартиру в подвале ярче.Поскольку освещение в подвальных помещениях может быть плохим, освещение помещения яркими предметами может иметь большое значение.
Hang Statement Decor: Не бойтесь проявлять смелость, когда дело касается декора. Смелое заявление с помощью предмета декора может стать началом разговора. Не говоря уже о том, что если вы повесите его стратегически, вы сможете привлечь внимание вверх. Это создаст иллюзию высоких потолков, особенно если потолки в вашей квартире низкие.
Поиск квартиры на цокольном этаже с дневным освещением: В квартирах на цокольном этаже с дневным освещением есть как минимум одно большое окно, через которое проникает естественный свет с уровня земли.Они идеально подходят для растениеводов.
Получите правильный адрес в подвале !: В квартирах на цокольном этаже в почтовых адресах используются вторичные указатели адресных единиц. Просто добавьте к своему адресу обозначение «BSMT». Например, 101 Main Street BSMT, Anywhere, USA 12345.

Как найти апартаменты: апартаменты на цокольном этаже

Поздравляем! Вы решили поискать квартиры в подвале. К счастью, мы здесь, чтобы помочь. Следуйте этим простым шагам, чтобы найти квартиру в подвале своей мечты.

Начните поиск пораньше

Даже если вы не думаете, что подвальные квартиры – это популярный товар, вы можете ошибаться. Поскольку стоимость жизни в крупных городах продолжает расти, арендаторы ищут любые возможные варианты, чтобы покрыть свои расходы на проживание.

Составление бюджета на квартиру может быть сложной задачей, особенно если вы хотите жить в городской местности. Квартиры на цокольном этаже представляют собой доступный вариант для съемщиков в больших городах и, как таковые, становятся все более популярными.В связи с растущей популярностью и ограниченной доступностью квартир в цокольном этаже вам следует начинать поиск как можно раньше.

Знайте, что вы ищете

Когда придет время начинать поиски квартиры, вы захотите иметь хорошее представление о том, что вы ищете. Некоторые факторы, которые вам необходимо учитывать при поиске квартир в подвале, могут включать:

Удобства
Планировка
Площадь
Расположение

Лучше иметь хорошее представление о ваших приоритетах, чтобы лучше понять о том, какие предметы вы могли бы проявить более гибко при поиске квартиры.

Поиск объявлений в Интернете

Как только вы определите, что ищете, самое время начать поиск объявлений в Интернете!

Поиск по объявлениям в Интернете может быть ошеломляющим, ведь есть из чего выбирать. Чтобы сузить круг выбора, вы можете начать с этой викторины по поиску квартиры. Здесь вы можете указать различные факторы для поиска, например:

Количество спален
Максимум месячной арендной платы
Местоположение (по городу и району)
Поездка (на работу или в школу)
Предпочитаемые удобства (выберите встроенная прачечная для подвальных квартир)
Парковка
Другие функции (например, паркетные полы, посудомоечная машина, кондиционер и т. д.))
Домашние животные
Приоритеты (выберите из ваших характеристик, местоположения или цены)
Дата заселения (вы можете указать срочность)
Условия аренды (включая продолжительность и дополнительных подписантов)
Семейный доход
История выселения

Настройка экскурсий по квартирам

Отсюда вы сможете просмотреть бесчисленные списки, доступные в желаемом районе .. Затем вы захотите организовать экскурсии по квартирам, чтобы получить представление о том, что вы видите на фотографиях .

Перед тем, как начать знакомство с квартирой, вам нужно собрать важные вопросы, чтобы задать их. Если эта информация будет готова заранее, это поможет снять некоторую нагрузку, когда придет время. Можно легко забыть о некоторых важных факторах, когда вы попадаете в момент осмотра захватывающей новой квартиры на цокольном этаже.

Подайте заявку и подпишите договор аренды

Как только вы нашли квартиру в подвале, где отмечены все флажки, самое время подать заявку! Если вам интересно, как снять квартиру, это очень просто:

Заполните заявку
Оплатите регистрационный сбор
Предоставьте подтверждение дохода
Подтвердите кредитный чек
Подтвердите фон чек
Добавьте соавтора (при необходимости)
Предоставьте список предыдущих арендодателей и / или личные рекомендации
Оплатите залог
Дождитесь вашего одобрения

Заключительные мысли

Вот и все, что вам нужно узнать о том, как найти подвальную квартиру.Поиск идеального помещения для аренды по доступной цене может означать, что вы расширите охоту за квартирой, включив в нее подвальные помещения. Квартиры на цокольном этаже не только позволяют арендаторам существенно сэкономить на аренде, но и могут предложить уникальные преимущества по сравнению с квартирами на земле.

Тем не менее, стоит обратить внимание на такие минусы, как отсутствие естественного света и склонность к общим проблемам с подвалом.

Единственный способ определить, подходит ли вам квартира в цокольном этаже, – это определить все, что вам нужно в квартире.Если вам нужна быстрая поездка на работу, такие удобства, как тренажерный зал или прачечная, Apartment List может помочь вам найти квартиру со всем этим.

4 основных причины и исправления – Руководство по эффективности дома

Недавно мне напомнили о разочарованиях, с которыми сталкиваются владельцы квартир, когда дело касается высоких счетов за коммунальные услуги, после того как моя дочь переехала в жилой комплекс. Вместо того, чтобы чувствовать себя беспомощными, мы должны взглянуть на основные причины высоких счетов за электроэнергию и что мы можем с этим сделать.

Существует четыре основных причины высокого счета за электроэнергию в квартире:

Возраст и состояние основных устройств
Плохая изоляция и воздушное уплотнение
Повышение тарифов на коммунальные услуги
Типы энергопотребления и отходов

Хотя вы можете не иметь полного контроля Эти факторы, вы можете сделать определенные вещи, чтобы обеспечить более эффективное использование энергии в вашей квартире.

Давайте посмотрим на каждый из них и посмотрим, какие шаги мы можем предпринять, чтобы уменьшить счет за электроэнергию в вашей квартире.

Возраст и состояние основных устройств

Если жилой комплекс, в котором вы живете, не является относительно новым, скорее всего, вы зависите от более старой, менее эффективной бытовой техники. Хотя об обновлениях может не быть и речи, есть некоторые конкретные действия, которые вы можете предпринять, чтобы обеспечить максимальную эффективность работы устройств.

Централизованное кондиционирование и отопление

Система HVAC отвечает за большую часть потребления энергии в квартире.По данным Energy Star, около 43% энергии, потребляемой домохозяйством, идет непосредственно на отопление и охлаждение (источник). Это отличное место, чтобы начать поиски экономии энергии. Вот несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы компенсировать высокие счета за электроэнергию в своей квартире.

Заменяйте воздушные фильтры каждый месяц

Легко принять это как должное, но правда в том, что эксплуатация вашей центральной воздушной системы с грязными фильтрами стоит больших денег. Грязные воздушные фильтры приводят к уменьшению воздушного потока.Это означает, что ваша квартира не нагревается и не охлаждается так быстро, в результате чего система работает интенсивнее и дольше.

Установите календарное напоминание на своем телефоне прямо сейчас, чтобы менять воздушный фильтр каждый месяц. Вы можете заказать сменные фильтры прямо на Amazon и получить их прямо к вам.

Ежегодно проводите техническое обслуживание вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Вы понесете расходы на профессиональное обслуживание вашей системы HVAC, но вы, более чем вероятно, будете ежегодно экономить на расходах на электроэнергию больше, чем на поддержании эффективной работы системы.

Конденсатор, змеевики испарителя и двигатели вентиляторов необходимо чистить и обслуживать. Необходимо проверить уровни хладагента. Этот тип проверки качества системы гарантирует ее максимально эффективную работу.

Посоветуйтесь с владельцем квартиры, чтобы узнать, занимается ли это его отдел обслуживания или сдавал его в аренду. В любом случае убедитесь, что эти сервисные проверки выполняются ежегодно.

Не закрывать вентиляционные отверстия

Существует миф, что закрытие форточки в доме или квартире позволит сэкономить электроэнергию.На первый взгляд идея кажется разумной. Закройте вентиляционные отверстия в неиспользуемых помещениях и уменьшите количество необходимого обогрева или охлаждения.

Но не работает.

Системы центрального отопления и охлаждения предназначены для регулирования температуры на определенных квадратных футах. Закрытие вентиляционных отверстий может привести к увеличению счетов за электроэнергию!
Minneapolis Saint Paul Plumbing Heating Air На веб-сайте, посвященном этому вопросу, есть отличная статья, если вы хотите узнать о ней больше, но суть в следующем: не закрывайте вентиляционные отверстия.

Чтобы найти простые идеи по экономии денег на счетах за электроэнергию, прочтите 20 советов по сокращению счетов за электричество – №16 – это потрясающе!

Плохая изоляция и воздухонепроницаемость

Вы мало что можете сделать с изоляцией стен и потолка в своей квартире, но два отличных места для уменьшения проникновения воздуха и потерь энергии – это ваши окна и дверь.

В этой статье описывается процесс правильной герметизации окон. Это простой процесс, но потратив на это время, можно значительно повысить энергоэффективность вашей квартиры.

Ваша дверь должна быть проверена на герметичность. Если есть признаки износа или отсутствия уплотнителя, обратитесь в сервисный центр и узнайте, починят ли они это. В противном случае вы можете очень недорого купить уплотнитель на Amazon по этой ссылке.

Повышение ставки полезности

Если вы заметили внезапное увеличение счета за электроэнергию, возможно, ваша коммунальная компания повысила свои ставки. Сравните ставки по предыдущим счетам с текущими.Если вы заметили рост, обратитесь в коммунальное предприятие, чтобы узнать, есть ли какие-либо специальные предложения.

Если нет, спросите, предлагают ли они тарифы в непиковое время. Это обычно менее дорогие тарифы, которые предлагаются в течение ночи, когда меньше людей потребляет электроэнергию. Если коммунальная компания предлагает тарифы в непиковые часы, прочтите стратегию номер два в моей статье Почему мой счет за электричество такой высокий? Вот ответ!

Структура использования энергии и отходов

Единственная область, в которой мы больше всего влияем на наши счета за электричество, – это то, как мы потребляем энергию.Энергия растрачивается по-разному, и мы часто упускаем из виду возможности просто потреблять разумнее.

Один из самых простых способов снизить счет за электричество – это получить контроль над фантомной энергией. Это энергия, которая тратится впустую электронными устройствами, которые потребляют энергию, когда они не используются. Найдите время, чтобы по-настоящему понять влияние фантомной энергии и то, что вы можете сделать, чтобы уменьшить его, прочитав «Фантомная энергия: факты, примеры и реальные решения»!

Заключение

Нет волшебной палочки для снижения счета за электроэнергию в вашей квартире.Решение – это сочетание снижения количества потребляемой энергии и повышения эффективности вашей квартиры. Однако, приложив немного усилий, вы действительно сможете снизить счет за электроэнергию в своей квартире.

Следующие статьи помогут вам узнать больше об экономии денег на расходах на электроэнергию:

Как ДЕЙСТВИТЕЛЬНО сократить счет за электричество вдвое – серьезно!

Сэкономьте на счете за воду в квартире или общежитии

Снижение счета за газ в квартире: реальные стратегии, которые работают

Насколько ценны люксы для свекрови, набирающие популярность?

Собираетесь ли вы построить дополнительную квартиру на своей собственности или хотите точно оценить ее при продаже дома, вам нужно знать: насколько ценны апартаменты для свекрови? Мы вникли в ответ с точки зрения рентабельности инвестиций и рыночной привлекательности дома, поговорили с несколькими оценщиками по этому поводу и собрали некоторые ключевые идеи о том, как получить максимальное удовольствие от этого пространства.

От маленького экрана к реальной жизни

Считается инновационным и доступным по цене жилищным решением в районах с высокой стоимостью, многие домовладельцы хотели бы добавить к своей собственности какой-либо дополнительный жилой дом (ADU) для получения дохода от аренды или для размещения большой семьи.

Безусловно, квартира над гаражом отлично сработала для Фонзи в Happy Days , как и переоборудование чердака для Джесси и Бекки в Full House . Но помимо маленького экрана, эти пространства (которые могут быть присоединены или отделены от основного дома) имеют много применений и продолжают расти в популярности.

Согласно исследованию Freddie Mac, 1,4 миллиона объектов недвижимости на одну семью по всей стране на сегодняшний день имеют ADU, что свидетельствует о значительном росте с 1950 года. Кроме того, в период с 2009 по 2019 год количество объявлений, рекламирующих ADU, выросло на 8,6%. Калифорния, Флорида, Техас и Джорджия приходится половина собственности ADU. С 2015 года на таких рынках, как Портленд, Даллас, Сиэтл, Лос-Анджелес и Майами, наблюдается двузначное увеличение плотности ADU.

И список мотивов для строительства такой отдельной жилой зоны продолжает расширяться из-за COVID-19.Член семьи потерял работу? Вы можете предложить комфортное бесплатное проживание. Эти пространства также прекрасно превращаются в домашний офис без отвлекающих факторов, комнату в общежитии для удаленных студентов колледжа или безопасное убежище для бабушек и дедушек, избегая рисков, связанных с общественной жизнью в условиях пандемии.

По этим причинам 26% из 1100 с лишним агентов, опрошенных нами в рамках опроса Top Agent Insights Survey за третий квартал 2020 года, считают, что апартаменты для свекрови станут наиболее заметной тенденцией в дизайне дома в условиях пандемии. Однако их растущая популярность не уменьшается от веса этих инвестиций.

Источник: (Artazum / Shutterstock)
Люкс для свекрови, ADU и квартиры для бабушек
Называете ли вы это «люкс для подростков», «квартира для бабушек», «люкс для свекрови» или «вторая квартира», апартаменты для свекрови обычно напоминают какую-то дополнительную квартиру.
Согласно The Appraiser Journal, любое небольшое, автономное жилое помещение на участке для одной семьи квалифицируется как ADU, если оно имеет собственный вход, кухню и ванную комнату. ADU могут быть прикреплены к основному зданию, как в подвальной квартире, или отдельно, как в коттедже на заднем дворе.В любом случае, это не отдельная собственность; он имеет тот же адрес, что и основное жилище.
Итак, бонусный набор, который вы имеете в виду, может не быть ADU. Карен Суинсон – агент, которая вместе со своим мужем Марком Суинсоном входит в состав самой продаваемой команды по недвижимости Суинсона в Джексонвилле, штат Флорида, – видела «апартаменты», в которых есть только микроволновая печь и тостер для приготовления пищи, а также некоторые общие прачечная или кухонные принадлежности. Но то, насколько дом будет отдельно стоящим, влияет на его оценочную стоимость.
Более того, некоторым жильцам понадобится отдельная ванная комната, спальня и, возможно, зона отдыха.«Фактор конфиденциальности важен, – говорит Карен Суинсон.
Некоторые штаты приняли законы, побуждающие муниципалитеты смягчить общие препятствия, такие как плата за подключение к коммунальным предприятиям и требования к парковке, для строительства или выдачи разрешений на строительство ADU, согласно национальному хранилищу данных о собственности ATTOM Data Solutions.
В 2017 году после внесения изменений в законы в 2016 году Калифорния выдала почти 4400 разрешений на строительство для ADU, большинство из которых по всей стране, как показывает анализ ATTOM. Для сравнения, Орегон выдал 1 682 разрешения на строительство ADU; Вашингтон выпустил 1,110; Флорида выпустила 994; и Мэриленд выпустили 872 экземпляра.
Ценность свекрови: исследования говорят…
Сколько стоимости ADU добавляет дому исторически сбивает с толку экспертов по недвижимости и вызывает недоумение. Как написано в исследовании из журнала The Appraisal Journal , проведенном сертифицированным оценщиком и статистическим аналитиком: «Между оценщиками, владельцами, брокерами и кредитными агентами этого типа микроразвития часто возникают недоразумения, а также некоторые впечатляющие различия в оценочной стоимости. на той же собственности.”
Во многом виновато отсутствие подходящих компов. Трудно применить наиболее распространенный метод оценки домов (метод сопоставимых продаж) к собственности с ADU. На вашем типичном рынке (и несмотря на растущий интерес к ADU) просто не так много домов с апартаментами для свекрови по сравнению с теми, у кого нет.
Это же исследование из журнала Appraisal Journal – как одна из немногих опубликованных работ по оценке домов с ADU – доказывает, что многие объекты недвижимости, оснащенные ADU, по всей вероятности, стоят больше, чем они получают признание на практике.Используя метод оценки капитализации дохода, в исследовании был проведен теоретический анализ стоимости 14 объектов недвижимости с ADU (большинство из них отдельно стоящие, например, коттеджи на заднем дворе или переоборудованные отдельные гаражи).
Исследователи оценили оценочную стоимость недвижимости на 7,2–9,8% (~ 21–29 000 долларов) выше, чем их последняя продажная цена, которая в среднем составляла около 400 000 долларов. Однако в отчете указывается, что этот тип добавленной стоимости будет применяться только к ADU, которые вы можете сдавать в аренду на законных основаниях.Если такие единицы не разрешены и не могут быть сданы в аренду по закону, такой подход к оценке стоимости «может ввести в заблуждение», пишет издание.
Источник: (prapass / Shutterstock)
Как современные оценщики учитывают ADU
Мы также поговорили с несколькими оценщиками, чтобы узнать их мнение об оценке собственности с помощью ADU.
«Похоже, это то, что покупатели ищут, хотя бы для гибкого жилого пространства со сценариями работы на дому», – говорит Рэйчел Мэсси, сертифицированный оценщик жилья, работающий в Анн-Арборе, штат Мичиган, и окружающем округе Ваштено.
Однако апартаменты для свекрови могут иметь разную стоимость в пределах города и страны; среди разных ценовых категорий; и (как мы упоминали ранее) можно ли их арендовать, добавляет она. Например, во многих юрисдикциях проживание разрешается только родственникам.
Один или два компа? Лучше, чем ничего
Когда доходный подход недоступен и оценщик использует традиционный метод сопоставимых продаж, ему нужно будет искать продажи домов, в которых также есть такие единицы и подобное зонирование, с учетом общего настроения рынка в отношении ADU.
Энджи Миллер, давний оценщик из Саффолка, штат Вирджиния, говорит, что она включит в свою оценку хотя бы один объект недвижимости с ADU, «потому что их не так много».
Следуя рекомендациям Американского национального института стандартов, Миллер также говорит, что она не рассчитывает стоимость вспомогательной единицы, если она не прикреплена к дому.
Факторы настроения рынка в
Большинство ADU, с которыми сталкивается Миллер, имеют площадь 1000 квадратных футов или меньше. Недавно она провела оценку 10 акров прибрежной собственности с дополнительной квартирой площадью 2000 квадратных футов, присоединенной к главному дому через подсобное помещение; квартира была «нетипичной», так как в ней была отдельная кухня, гостиная и три спальни.
«Когда рынок такой супер-горячий, как сейчас, он будет приносить больше пользы, чем когда на продажу уходит больше времени», – говорит Миллер. «Я также не придал значения, потому что рынок, похоже, не отражал его».
Метраж метража работает в вашу пользу
Если вы планируете добавить номер святилища, Том Хорн, оценщик недвижимости в Бирмингеме, штат Алабама, с 1995 года предлагает выяснить, какие типы люксов распространены в вашем районе; это дает вам наиболее сопоставимые объекты недвижимости, когда вы будете готовы продать.
В общем, Хорн отмечает в своем блоге, что он оценивает любой люкс, который добавляет к основному дому выше уровня, выше, чем переоборудование подвала или квартиры, которые находятся в отдельно стоящих зданиях или над гаражом.
Измените «ценность» на «товарность»
Может быть полезно подумать о стоимости вашего ADU в контексте вашего более крупного рынка, а не пытаться определить его точную стоимость в вакууме. Возвращаясь к тому, чего хотят покупатели жилья, агент по недвижимости Марк Суинсон объясняет это следующим образом: «Я бы не назвал это добавленной стоимостью в доллар за квадратный фут.Это помогло бы расширить рынок для привлечения большего числа покупателей к этой собственности ».
Люксы на верхнем этаже не привлекают такой широкий круг покупателей, как апартаменты на первом этаже, добавляет Карен Суинсон. «Подростки любят жить в лофтах или бонусных комнатах. Родственники и пожилые люди любят жить на первом этаже без лестницы », – говорит она. «Если у вас есть все спальни наверху, в том числе люкс для свекрови, это отнимет у вас время в процессе продажи».
Источник: (Kyle Head / Unsplash)
Преобразование имеющегося у вас пространства
Есть несколько способов превратить пространство, которое у вас уже есть, в люкс перед созданием пристройки.Например, вы можете:
Переоборудовать гараж
Хотя затраты могут варьироваться в зависимости от размера вашего гаража и места вашего проживания, переоборудование гаража в квартиру или гостевой дом стоит в среднем от 15 000 до 30 000 долларов.
Для этого помещения потребуется изоляция, гипсокартон, пол и подвесной потолок, а также кондиционирование воздуха и отопление, не говоря уже о каких-либо модернизациях электроснабжения, таких как газовая линия или розетка 220 для печи, согласно HomeAdvisor. В квартире также должен быть отдельный вход и хотя бы одно окно для аварийного выхода.
Перепланировать подвал
Это может быть проще, чем переоборудование гаража, потому что вы можете легче разделить большую площадь готового подвала на меньшие комнаты, а также подключиться к трубам и канализации основного дома. Средняя реконструкция подвала в среднем стоит около 20 000 долларов, но если вы установите ванную комнату с водопроводом и канализацией, это повысит стоимость как минимум на 6 000 долларов.
Ремикс чердак
Переоборудование чердака обходится дорого, потому что переход от складского помещения к жилому помещению любого типа требует не только добавления изоляции, вентиляции, водопровода и электропроводки, но и усиления балок перекрытий.
Возможно, вам также придется расширить верхнюю часть помещения за счет слухового окна и того, как человек, живущий в нем, будет входить и выходить. По одной оценке, преобразование недостроенного чердака в спальню размером 15 на 15 футов с ванной размером 5 на 7 футов и мансардой высотой 15 футов, плюс кладовая, перила и балясины в существующую лестничную клетку обошлись как минимум в 41000 долларов.
Восстановить неиспользуемую комнату
Неиспользуемая официальная столовая или комната для гостей могут использоваться как дополнительная квартира. Стоимость установки новой стены составляет в среднем около 1800 долларов; добавление ванной в среднем обходится примерно в 15 000 долларов, в зависимости от отделки.
Затраты на добавление
Для большей конфиденциальности лучшим выбором может быть дополнительный набор свекрови. В среднем по стране около 45 600 долларов, но эта сумма зависит от размера, используемых материалов, рабочей силы и места проживания.
Например, добавление комнаты размером 12 × 12 футов стоит примерно от 12 000 до 29 000 долларов, в зависимости от того, «надстраиваете» ли вы (увеличиваете площадь дома за счет заливки нового фундамента) или «строите» (добавление ко второму этажу, включая доступ при необходимости).Также учитывайте любые приспособления и приборы.
Другой вариант – построить миниатюрный дом, известный как «домик для бабушек» или домик для ухода, площадью от 250 до 900 квадратных футов, включая жилую и спальную зоны, кухню и ванную комнату. Эти конструкции предназначены для сбора инженерных сетей из главного дома и стоят от 40 000 до 250 000 долларов за сборную модель, полную передовых технологий.
Другие факторы, которые следует учитывать
Добавление свекрови связано не только с финансами.Ваш муниципалитет или ассоциация домовладельцев (ТСЖ) уже могут сказать, выполнимо ли это – и в какой степени.
Каковы мои законы о зонировании? Хотя некоторые географические области (например, Калифорния) приветствуют ADU, муниципалитеты различаются. Вот одно руководство, чтобы проверить, допускает ли ваша такая структура. Если у вас нет, вы можете преобразовать существующее пространство в вашем доме. Позвоните в местный отдел планирования или зонирования, чтобы задать подробные вопросы.
Что требуют мои местные строительные нормы и правила? Лицензированный подрядчик должен знать минимальные требования к площади в квадратных метрах, инженерным коммуникациям и пожарной безопасности.Домашний инспектор также может дать вам представление о разрешениях, необходимых для правильного выполнения работ. Чтобы найти кого-нибудь для профессиональной консультации, загляните в авторитетный онлайн-каталог, такой как Angie’s List или Fixr.com, или поговорите со своим агентом по недвижимости. «У нас есть всевозможные ресурсы, которые, если кто-то хочет развить, изменить или перестроить, мы можем помочь им там, где им не придется искать самостоятельно», – говорит Карен Суинсон.
Что говорит местная ассоциация? Если вы живете в сообществе с ограниченными правами или платите взносы в ТСЖ, у этого органа, вероятно, также есть руководящие принципы в отношении любых дополнений или преобразований существующей собственности.Карен Суинсон добавляет, что опытный агент также может помочь домовладельцам объяснить тип добавления или модификации, в которых они заинтересованы.
Источник: (CDC / Unsplash)
Живете с родственниками? Взвесьте эти возможности
Люкс свекрови может сэкономить вам деньги на вспомогательное проживание, но не забывайте думать о том, что может понадобиться вашему родственнику, физически и эмоционально. Например:
Насколько доступна будет установка? Если вы планируете это пространство с мыслями о более молодом родственнике или арендаторе, это может не быть проблемой.Но для стареющих родителей или людей с ограниченными возможностями лучше всего подходит первый этаж. Помещение также должно иметь элементы «старения на месте», такие как открытый план этажа, более широкие дверные проемы (не менее 36 дюймов) и приспособления для ванной и кухни, такие как микроволновая печь на высоте стойки, поручни возле туалета и в помещении. душ и ручной душ.
Как долго продлится эта договоренность? У пожилых родственников могут быть проблемы со здоровьем, которые быстро обостряются. «Ожидайте, что ваши планы относительно этого места могут измениться в течение трех-пяти лет», – говорит Марк Суинсон.Он предлагает домовладельцам спросить себя: «Как мне использовать пространство, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности моей семьи сейчас, учитывая, что это, вероятно, скоро изменится?»
Чего все ждут? Жизнь разных поколений подходит не всем, особенно когда члены семьи имеют разные представления о том, как будет жить, Кэтрин Уотсон, автор книги Help! «Мои родители стареют, », – рассказала AgingCare.com. Например, если ваш родственник ожидает, что все будут ужинать вместе каждый вечер, а ваша работа или общественная жизнь приведет вас домой позже, все должны обсудить это, а также кто будет нести ответственность за транспорт и различные расходы на проживание.
Пригласите кого-нибудь поселиться в вашем доме, даже если вы не увеличиваете площадь в квадратных футах или не модернизируете свое пространство. Хотя свекровь может сэкономить деньги вашей семьи в краткосрочной перспективе или позволить вам получить дополнительный доход от аренды, обязательно оцените, соответствует ли это образу жизни вашей семьи в долгосрочной перспективе.
«Мы видели, когда молодые люди приводили своих родителей в свой дом, но их мать или отец не могли вынести всей неразберихи, которая происходила даже в свекрови, и решили уйти. домой и перейти в систему ухода за престарелыми », – говорит Карен Суинсон.«Вы, как семья, не представляете, как все будет развиваться, пока не попробуете».
Источник изображения заголовка: (Наталья Волченкова / Shutterstock)
2-комнатная квартира на продажу в Хоув Парк Гарденс, Хоув, BN3
Эти дизайнерские апартаменты были завершены в 2015 году и расположены на престижной усаженной деревьями дороге, огибающей Хоув Парк. Экстерьер имеет гладкие модернистские линии, а интерьер светлый и просторный, с высококачественной сантехникой и полами с подогревом.Эти современные апартаменты с двумя спальнями находятся на втором этаже, поэтому из них есть доступ к частному балкону на южной стороне, а также к ландшафтным лужайкам позади дома. Он также может похвастаться безопасным выделенным местом для парковки и помещением для хранения велосипедов, поэтому он готов к современному образу жизни, поскольку рядом с ним налажено отличное транспортное сообщение. Отсюда вы в нескольких минутах ходьбы от пригородной станции Хоува, пляжа, а также космополитичных магазинов и ресторанов на Черч-роуд, что делает этот отель идеальным как для профессионалов, так и для пассажиров пригородных поездов и небольших компаний.
Стиль: Специально построенная квартира на втором этаже – 2015
Тип: 2 спальни с двуспальными кроватями, 1 ванная комната, гостиная открытой планировки и кухня
Расположение: Хоув Парк / Станция Хоув
Площадь этажа: 729 кв.м
Снаружи: Частный балкон, выходящий на юг и коммунальные газоны
Парковка: охраняемое парковочное место и магазин велосипедов
Почему вам это понравится:
Эти привлекательные малоэтажные дома, спроектированные и построенные компанией Hyde Homes в 2015 году, аккуратно вписаны в их зеленое окружение; Он находится в стороне от дороги среди зрелых деревьев и идеально расположен между двумя самыми красивыми парками города.Построенное из местных материалов, это здание придерживается подхода «сначала ткань» к устойчивости, а его экологические характеристики еще больше усиливаются за счет солнечных панелей на крыше, которые способствуют удовлетворению потребностей в энергии в общественных местах. Экстерьер представляет собой потрясающее сочетание светлого кирпича, черной стали и остекления, а его современный архитектурный дизайн красиво смягчается озеленением на его границах.
Вы подходите со стороны Хоув-парка по широкой тропинке к застекленной двери, через которую безопасная видеосистема позволяет войти.Вторая безопасная дверь приведет вас к общим подъездам, которые элегантны и содержатся в прекрасном состоянии, а лифт доставит вас на второй этаж, где ваша дверь четко пронумерована.
Попав внутрь, сразу видно, что это стильная и хорошо продуманная квартира. В широком холле есть просторное хранилище для пальто, обуви и предметов домашнего обихода, здесь тепло и уютно.
Однако сначала, мирно спрятанные от основной жилой зоны, выходящие на заднюю часть здания, находятся две просторные спальни с двуспальными кроватями.В главной комнате есть встроенный шкаф, и обе комнаты имеют мягкий ковер под ногами и умиротворяющий вид на общий сад. Это было разработано удостоенным наград ландшафтным садовником Николасом Декстером, который посадил дикие цветы на участках, добавляя приятный цвет среди пышной зелени, а также чтобы привлечь изобилие дикой природы. Спальни оформлены в нейтральных тонах, а тройное остекление обеспечивает тепло и звукоизоляцию для полноценного сна.
В ванную комнату, в которую можно попасть из спальни, есть современная ванная с душем над ней.Керамическая плитка большого формата в оттенках натурального камня украшает пол и стены, поэтому вы можете добавить яркости с помощью туалетных принадлежностей и полотенец.
Гостиная и кухня открытой планировки, спроектированные для максимального использования естественного дневного света, преимущественно застеклены на южной стене с раздвижными дверями, ведущими на балкон с настилом. Летом он становится продолжением комнаты и прекрасным местом, где можно посидеть, любуясь старинной недвижимостью в окружении местного пейзажа.
Кухня Symphony образует L-образную форму вдоль задней стены и не только не накладывается на пространство; Это привлекательный элемент в комнате с блестящими элементами без ручек из кашемира и белого цвета, увенчанными прочным материалом Silestone.Ниже размещена бытовая техника, в том числе холодильник и морозильная камера, посудомоечная машина, стиральная машина / сушилка, духовка и индукционная плита. Это фантастически общительное пространство, предназначенное как для развлечений, так и для семейной жизни, с достаточным пространством для формального обеда и удобными диванами.
Парковка имеет охраняемый закрытый въезд, на нее можно подняться на лифте изнутри здания. Большинство квартир заняты собственниками, но с такой превосходной охраной многие люди имеют здесь вторые дома; будьте уверены, они могут просто «запереться и уйти».
Мысли агента:
Это элитный жилой комплекс в очень выгодном месте, который нужно увидеть, чтобы им восхитились.
Owner’s secret
«Расположение было фантастическим, и здесь чувствуется удивительная безопасность – и по-настоящему тихая, но город со всеми его прелестями находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Это также будет идеальная квартира для пассажиров, так как станция Хоув находится в паре минут пешком, так что вы можете добраться до Лондона примерно за час от двери до двери ».
Где это:
Магазины: Местные 4 минуты пешком, центр города 10 минут езды
Железнодорожный вокзал: Станция Хоув 5 минут пешком
Морская набережная или парк: Хоув Парк напротив, Морская набережная 15 минут пешком
Ближайшие школы:
Начальная школа: Вест-Хоув Начальная школа, Hove Primary School
Средняя школа: Hove Park, Blatchington Mill, Cardinal Newman RC
Частный: Брайтонский колледж, Виндлшем, подготовительная школа Lancing College, Lancing College и Brighton Waldorf School
Эти изысканные апартаменты расположены в престижном районе с множеством местные зеленые насаждения и пляж прямо у порога.Торговые районы в центре города также находятся в пределах легкой досягаемости, и этот дом также предлагает легкий доступ к вокзалу Хоув и автомагистралям A23 / A27, по которым есть прямой и быстрый доступ к аэропортам и Лондону.
Посмотрите, как этот русский дизайнер соединил историю с юмором над Санкт-Петербургом
Когда Мария Грудина впервые увидела Русский дом, комплекс из 395 квартир в центре Санкт-Петербурга, она была очарована. Резиденция, построенная в стиле старинного русского дворца с изысканной каменной кладкой и сказочными башнями, является одним из самых обсуждаемых новых зданий города.Грудина и дизайнер интерьеров Тим Вересновский посетили квартиру на последнем этаже. «Это была башня принцессы, о которой каждая девочка мечтает с детства», – говорит Грудина, соучредитель санатория, имеющая трех маленьких дочерей.
В то время как большинство квартир в комплексе переезжали, агент объяснил, что именно эту квартиру было сложно продать: потенциальных покупателей напугали 26-футовые потолки комнаты в башне. Некоторые думали разделить его на два этажа.Но Грудина и Вересновский сошлись во мнении, что башня имела исключительную привлекательность. Поскольку квартира была слишком маленькой для ее семьи, даже в качестве жилого дома, Грудина, основной дом которой находится за пределами города, представляла ее как творческое пространство, где она могла бы не только принимать гостей, но и проводить литературные мероприятия и другие культурные мероприятия. собрания – место, где пробуждается воображение.
Изготовленный на заказ дубовый стол в обеденной зоне окружен винтажными итальянскими стульями и увенчан чашей Светланы Левадной и вазой Гуакс.Зеркало из дуба изготовлено на заказ, люстра – Александра Каныгина.
Михаил Лоскутов
Вересновский уже спроектировал несколько пространств для Грудиной, в том числе комнаты в ее высокотехнологичном санатории против старения на Финском заливе. «Русский дизайн интерьеров очень консервативен, – говорит Грудина. «Мне нравится храбрость Тима, то, как он выводит своих клиентов из зоны комфорта. Если вместе с ним вы проявите смелость, то добьетесь необычных для России отличных результатов. У него действительно международное видение.”
Вересновский, уроженец Санкт-Петербурга, первым увлечением которого была фотография, не имеет формального образования в области дизайна. Он подумывал об обучении в русской школе искусства и дизайна, но вскоре обнаружил, что в таких учреждениях не хватает того, что он называет «духом современности». Он самостоятельно изучал историю дизайна и часто выезжал за границу, взращивая свою чуткость. Фотография уже отточила его взгляд на цвет, композицию и детали. «Я хочу, чтобы интерьеры были современными, лаконичными, но в то же время я всегда использую исторический подход», – говорит он.
Винтажная консоль Melchiorre Bega в коридоре венчает ваза работы Татьяны Солодовниковой. Стул винтажный, обои от Casamance. Подвеска из латуни принадлежит Александру Каныгину, а рисунок ( справа ) – Инге Брегман.
Михаил Лоскутов
Талант сочетать современное и историческое сделало Вересновского идеальным выбором для работы в таком здании, как «Русский дом». «Тим очень тонко понимает здание и его исторический контекст», – говорит Грудина.«Некоторые дизайнеры забывают об особенностях обстановки, но все, что он делает, кажется органичным».
Поскольку комплекс только что был построен, Вересновский начал практически с чистого листа, а также получил карт-бланш от своего клиента. (Единственная просьба заключалась в том, чтобы в доме было много света.) «Когда я начинал, квартира была просто бетонным ящиком, – говорит Вересновский, – как пещера Бэтмена – место, откуда можно улететь ночью и спасти мир». Учитывая расположение и характер архитектуры здания, он знал, что хочет поиграть с историей российского дизайна, включив при этом глобальные элементы, соответствующие интересу Грудиной к передовым достижениям медицины и современной культуре.
На кухне обшивка стен эвкалиптовым шпоном, шкафы и стул сделаны по индивидуальному заказу. Ассортимент от Икеа.
Михаил Лоскутов
Парадная дверь квартиры ведет в вестибюль с ярким шахматным полом из натурального черно-белого мрамора, который часто встречается в русских дворцах; Этот стиль предпочитали и русские дизайнеры XIX века, которые переняли его у французов и итальянцев. Шашки в разных масштабах повторяются в консоли, а над ней картина маслом современной русской художницы Анны Арктика.«Мне нравится ритм, чувство движения», – говорит Вересновский. Отрывистые двухцветные узоры возвращаются в полосатую кухню в нише и в ванную комнату, отделанную серо-белым мрамором.
«Мы знаем историю России, но все мы выросли на мультфильмах Диснея».
Помня о потребности в свете, Вересновский расширил окна гостиной белыми лепными арками, напоминающими традиционные русские архитектурные приемы. Лепнина причудливой формы напоминает богато украшенные дворцы XVIII века в итальянском стиле, которые заполняют пересекаемый каналами центр Св.Петербург. Сделанная на заказ лампа, висящая в центре комнаты, напоминает круглые люстры православных церквей, но ее ярко-белый цвет является антитезой затемненным благовониями интерьерам церкви. Кресты, вырезанные из панелей лампы, удваиваются как знаки плюс, что является намеком на медицинский позитивизм Грудиной. Над камином черно-белое изображение Микки Мауса на православных иконах, привносящее нотку ироничного поп-интернационализма. «Мы знаем историю России, но все мы выросли на диснеевских мультфильмах», – говорит Вересновский.
Изготовленная на заказ кровать, прикроватные тумбочки и стены в гостевой спальне обиты тканью из искусственной кожи, обрамленной буком; табуретка – с барахолки, подвески – на заказ, люстра – от Stilnovo.
Михаил Лоскутов
Над итальянским письменным столом 1960-х годов в гостевой спальне гобелен Уильяма Морриса напоминает самый узнаваемый аспект советского домашнего интерьера: настенный коврик. Настенные гобелены издавна ценились в России за их красоту и изоляционные свойства.В советские времена варианты ручной работы уступили место дешевым коврам, которые сочетались с лакированной пластиковой мебелью, производимой советским аналогом Ikea. Гобелен во французском стиле фиксирует эту историю, восстанавливая былую славу скромной настенной росписи – еще одно проявление тонкого остроумия Вересновского.
В главной спальне пара винтажных стульев Romeo Rega обрамляет боковой столик от Zara Home; работа Анны Афониной, обои из Казаманса.
Михаил Лоскутов
В главной спальне современная русская картина (такая, которая была бы запрещена в СССР) изображает полуобнаженную женщину в объятиях зверя – еще одна сказочная отсылка. То, что Вересновский создал для Грудиной, – это нечто волшебное. И, впервые войдя в законченную квартиру, она весело танцевала одна в своей высокой башне.
Эта история впервые появилась в ноябрьском выпуске ELLE DECOR за 2021 год.ПОДПИСАТЬСЯ
Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.
Почему арендная плата снова вырастет
Это отрывок из еженедельного информационного бюллетеня CNBC Make It’s. Подпишитесь здесь .
Извините за плохие новости.Но если вы в настоящее время снимаете свое жилье, вы можете увидеть повышение цены, когда придет время продлевать аренду.
Фактически, согласно прогнозам, арендная плата в этом году будет даже выше, чем она была бы, если бы пандемия не произошла.
В течение 2020 года многие арендаторы могли воспользоваться снижением цен или даже месяцами бесплатной аренды, поскольку домовладельцы изо всех сил пытались заполнить пустые квартиры. Но эти уступки более или менее ушли в прошлое, и арендодатели поднимают цены, поскольку ограничения на Covid-19 заканчиваются и спрос на жилье резко возрастает.
Стоимость жилья росла до Covid, но коронавирус усугубил проблему: в 2021 году средняя арендная плата по стране выросла на 11,4% по сравнению с 3,3% за первые шесть месяцев 2017, 2018 и 2019 годов, согласно данным агентства. отчет из Apartment List, сайта со списком аренды. Средний рост арендной платы в этом году опережает уровень до пандемии в 98 из 100 крупнейших городов страны.
Арендная плата растет по ряду причин, в том числе из-за большей уверенности на рынке труда и отъезда молодых людей по мере снятия ограничений на пандемию, говорит Николь Башо, аналитик рынка Zillow.Многие люди покинули города, а другие переехали вместе с членами семьи в 2020 году, но сейчас все меняется.
«Теперь у людей гораздо больше уверенности», – говорит Бахауд. «Это предъявляет большой спрос на вещи сразу».
Не только в крупных городах наблюдается резкий рост цен на жилье. В отличие от прошлых лет, согласно исследованию Apartment List, цены на рынках среднего размера, таких как Бойсе, штат Айдахо, растут быстрее, чем в более крупных регионах, таких как Сан-Франциско.
Эти растущие цены, вероятно, обременят миллионы американцев новым жилищем, а это означает, что они будут тратить более 30% своего ежемесячного дохода на аренду, как показывает собственное исследование Бахауд в Zillow.
Бахауд также прогнозирует, что некоторые из самых доступных мест в стране – особенно на Юго-Западе и Солнечном поясе, включая Остин, Техас, Лас-Вегас и Феникс – будут одними из наименее доступных к концу года, учитывая спрос. Более того, «мы действительно не видим, чтобы арендная плата снова снижалась в ближайшем будущем», – говорит она.
Заработная плата не поспевает за растущими расходами, что усугубляет финансовую нагрузку, говорит она. И хотя арендная плата во многих местах в 2020 году снизилась, арендаторы также чаще, чем домовладельцы, теряли работу или сокращали часы работы в течение года.Многие сейчас не могут легко платить больше за аренду.
По словам Башо, простых индивидуальных решений для борьбы с ростом цен на жилье не существует. Но одно, что могут сделать арендаторы, – это узнать о своих правах. Например, некоторые местные органы власти законодательно устанавливают, за какое время домовладелец должен уведомлять арендаторов о повышении ставки. Информация о потенциальном повышении цен может помочь арендаторам заключить более выгодную сделку или найти более доступное жилье.
Кроме того, удаленные сотрудники или те, кто может найти новую работу, также могут переехать в место, где стоимость жилья не так сильно возрастает, хотя это не идеальное решение и не сработает для всех.
Также важно выделить десятки миллиардов долларов на жилищную помощь в связи с коронавирусом, которая все еще должна быть доставлена арендаторам и домовладельцам, говорит Бахауд.