В частном доме сырость: Сырость в частном доме и квартире: 8 причин, почему появляется

Содержание

Сырость в частном доме и квартире: 8 причин, почему появляется

Сырость как в квартире многоэтажки, так и в частном доме – распространенная проблема, с которой постоянно сталкиваются владельцы жилищ. Как понять, что уровень влажности в жилом помещении превышает норму? Самыми явными признаками являются: неприятный затхлый запах, появление грибка и плесени на стенах, «плачущие» окна. 

Бороться с сыростью в квартире и частном доме следует обязательно и незамедлительно. Ведь она приводит к целому ряду негативных последствий, а именно:

   ухудшению общего самочувствия людей, находящихся в квартире / доме;

  обострению аллергических реакций, учащению появления респираторных заболеваний;

  разрушению и потере цвета мебели и других предметов обстановки;

  возникновению на стенах вредных грибковых образований, плесени;

  порче печатной продукции, одежды, обуви и аксессуаров;

  отслаиванию обоев, штукатурки и краски с поверхностей.

Сырость в квартире и доме, при которой на поверхностях уже появилась плесень и грибковые образования – показатель того, что уровень влажность превышает 65%. Именно при показателях в диапазоне 40-65% для обитателей жилищ и всех предметов обстановки создается оптимальный микроклимат. Узнать соответствуют ли показатели норме поможет обычный бытовой гигрометр, который продается в строительном / хозяйственном магазине.

В квартире и доме в первую очередь сырость «вредит» изделиям из дерева, кожи и бумаги!

Как проще всего и эффективнее устранить проблему? Установить специальный бытовой прибор – осушитель воздуха, который самостоятельно будет поддерживать комфортный, установленный вами, уровень влаги в воздухе.


*** Обратите внимание: слишком сухой воздух также оказывает плохое воздействие на человека и составляющие интерьера. Для решения проблемы излишней сухости советуют приобретать специальные увлажнители воздуха.


8 основных причин сырости в квартире и доме


От переизбытка влаги портится все, но, безусловно, самое важное – ее влияние на людей. Сырость в квартире и доме – благоприятная среда для развития опасных для здоровья человека бактерий, которые попадают в организм через дыхательные пути и наносят вред «изнутри». Особенно подвержены негативному воздействию маленькие детки, люди преклонного возраста и страдающие от аллергических / астматических заболеваний. Поэтому, повторимся – игнорировать повышение влаги в жилых комнатах категорически не рекомендуют.

   Полезный материал в тему: «Как снизить влажность в доме эффективно, быстро и просто?»

Итак, доказав необходимость избавления от сырости в квартире / доме, переходим непосредственно к главным причинам ее возникновения:

Плохая вентиляция

Отсутствие или некорректная работа вытяжки, плохая тяга в вентиляционной системе, редкое проветривание –приводят к тому, что в помещении скапливается влага и увеличивается количество углекислого газа. Как результат – обитатели чувствуют себя некомфортно, повышается усталость и вялость, снижается внимательность и концентрация.

Решение: несколько раз в день проветривать квартиру, регулярно использовать вытяжку при готовке, привлечь сотрудников коммунальных служб для проверки и починки вентиляции.




Протечки крыши

Владельцам частных домов и квартир на верхних этажах следует проверить целостность кровли и при необходимости устранить прорехи, через которые сырость отлично пробирается внутрь.

Решение: самостоятельно или при помощи квалифицированных кровельщиков починить или заменить на новое покрытие крыши.


Затопленные подвалы

В подвальных помещениях, где протекают трубы, есть щели, сделана плохая гидроизоляции – уровень сырости зашкаливает. В конечном итоге снизу влага непременно проникнет в жилые комнаты, как бы хорошо они не были утеплены и отремонтированы.

Решение: устранить источник сырости в подвале своими руками или посредством специализированных мастеров.




Комнатные растения, любящие влагу

Прежде чем украсить дом или квартиру зеленью, выясните, как она «относится» к влаге. Есть растения, которые забирают излишнюю жидкость с воздуха, а другие, наоборот, требуют частого полива. Последние и приводят к появлению сырости.

Решение: выбирайте для озеленения помещений растения, что способствуют нормализации микроклимата, в том числе и уровня влаги.

Сушка белья в комнате


Для частных домов вопрос, где сушить белье понятен – на улице. Что касается квартир, как правило, это делают на балконе или лоджии. Но если таковые отсутствуют придется производить сушку непосредственно в комнатах. При этом вся влага с белья перейдет в воздух и вызовет повышенную сырость.

Решение: в процессе сушки вещей как можно чаще проветривать комнаты и активно использовать обогревательные приборы. Кстати, многие модели осушителей воздуха имеют опцию «сушка белья», которая поддерживает оптимальный микроклимат даже в таких сложных условиях (к примеру, TROTEC TTK 40E, Cooper&Hunter СН-D016WDN6-40LD, GORENJE D 20 M).



Недостаточное протапливание помещений

Экономить на отоплении нельзя. Так как если стены не прогреваются полностью, они начинают сыреть, плесневеть и покрываться грибком. Чтобы снизить расходы на коммунальные услуги, лучше вложиться в утепление квартиры / дома изнутри и снаружи, что впоследствии позволит топить меньше и, следовательно, тратиться меньше.

Решение: для квартир с централизованным отоплением, которое не дает достаточно тепла, советуют устанавливать дополнительные обогреватели. В частных домах – просто не экономить.


Обилие в отделке искусственных материалов

Для обустройства квартиры и дома рекомендуют использовать природные материалы, которые являются своеобразным контролером влаги в помещении. Гипсокартон, натуральное дерево – отличный выбор для жилых комнат.

Решение: по возможности лучше убрать пластик и другое искусственное сырье, которое «удерживает» влагу внутри и повышает сырость.




Нарушение теплового баланса

Первое свидетельство того, что тепловой баланс в комнате нарушен – конденсат на окнах. Это связано с понятием «точка росы», когда при определенной температуре водяной пар из воздуха становится водой и выпадает на поверхностях в виде конденсата. Точка росы напрямую зависит от температуры и процента влажности в комнате. Чем теплее и сырее – тем выше точка росы в квартире / доме.

К примеру: если в комнате +20°С, влажность 65% – точка росы равна +12,8. То есть на всех поверхностях с температурой равной +12,8 и ниже будет появляться конденсат (см. таблицу ниже).

Решение: заделать трещины и утеплить стены, установить окна с более толстым профилем, большим числом стекол и системой вентиляции.

Таблица по определению точки росы


Хотите раз и навсегда избавиться от сырости в квартире или доме – звоните в интернет-магазин «Побут»:  (097) 586 81 58 и мы поможем подобрать идеальный для вашего помещения осушитель воздуха. Если нет возможности приобрести новый прибор – предложим вам б/у модели или витринный сток. 

Как легко избавиться от сырости в частном доме или квартире

Сырость — это очень частое явление, особенно если речь идет о частных домах. В холодное время, сырость может спровоцировать появление плесени, что также максимально неприятное явление. Ведь сырость может оказывать крайне негативное влияние на здоровье людей, и поэтому, к этому вопросу необходимо подходить внимательно, чтобы не нанести себе вред.

Но все же, от сырости можно избавиться, конечно это не самая простая задача, но комплексные меры помогут решить данную проблему. Рассмотрим данный вопрос более подробно, и узнаем, как же избавиться от сырости в частном доме или квартире.

Влажность в помещение

чтобы в квартире не было сырости, необходимо чтобы влажность была не более 60 процентов. В летнее время, этот показатель может опускаться до 45 процентов. Если же влажность в помещении выше этих показателей, то это может спровоцировать сырости в квартире или доме. Стоит отметить, что с помощью кондиционера можно уменьшить влажность в квартире. Но нельзя забывать, что слишком низкая влажность — это также плохо. Если вы сушите белье дома, то необходимо знать, что это увеличивает влажность в квартире, и может привести к образованию плесени.

Причины повышенной влажности

Как уже было сказано выше, повышенная влажность — это то, что приводит к сырости. Чаще всего, влажность бывает выше в отдельных помещениях, например, в ванной, погребе, угловых комнатах. И это неудивительно, ведь здесь плохая вентиляция, и при этом часто используется вода. Если вы живете в квартире, то оптимальный процент влажности должен составлять 50 процентов, в домах этот показатель может быть выше на 2-3 процента.

Если же влажность выше, то есть большая вероятность, что это может привести к сырости, и другим последствиям, по типу плесени. Повышенная влажность может привести к ряду последствий. Рассмотрим их более подробно.

  • Во-первых, это неприятный тухлый запах, который доставляет довольно большой дискомфорт в квартире.
  • Во-вторых, это возможность появления плесени, которая оказывает негативное влияние на здоровье, и может быть крайне опасна для человека.
  • В-третьих, вы можете столкнуться с такой проблемой, как влажные вещи в квартире, что также довольно неприятно.

Кстати, еще одной причиной повышенной влажности может быть неправильная работа вентиляции. Такая причина может возникать очень часто, поэтому, стоит проверять, как же работает вентиляция и все ли в норме. Итак, мы более подробно поговорили о сырости в квартире или доме. И теперь стало понятно, что сырость — это не только неприятно, но еще и опасно для нашего здоровья. Нельзя жить в сырости, от нее необходимо избавляться, чтобы не навредить себе. Поэтому, крайне важно следить за влажностью в квартире, чтобы она была в пределах нормы. И тогда вы не столкнетесь с такой проблемой как сырость.

Как устранить сырость в частном доме?

На первый взгляд, решение этой проблемы может показаться очень лёгким, поскольку рынок насыщен разнообразными средствами по удалению сырости и плесени. Но лучше изначально настроиться на системную и кропотливую работу по решению проблемы навсегда. Это, при наличии целеустремленности и настойчивости, абсолютно выполнимо!


Содержание

Вред сырости строительным конструкциям и здоровью человека

Источники возникновения сырости и методы ее устранения

Эффективные средства по устранению сырости


Вред сырости строительным конструкциям и здоровью человека

Сырость – главный источник заблаговременного нарушения целостности строительных конструкций (особенно фундамента), который, вследствие действия влаги, трансформирует презентабельное частное жилище в малопривлекательное строение. Информационная среда насыщена значительным количеством рекомендаций и советов «народных умельцев» по борьбе с сыростью, в тоже время информации по фундаментальному решению проблемы очень мало. Конденсат, пятна, потеки, плесень, грибок и др. симптомы поражения стен, углов, потолка – продолжают возникать и беспокоить владельцев с увеличением интенсивности выпадения атмосферных осадков, повышением влажности и понижением температуры окружающей среды.

Сырость портит не только конструкционные элементы и интерьер, но и наносит значительный урон здоровью человека. Сырость служит основой и питательной средой для плесени, споры которой, попадая в дыхательную и кровеносную систему, способствуют возникновению ряду заболеваний. В процессе размножения плесени возникают специфические и очень вредные для здоровья органические соединения, которые в той или иной степени ухудшают самочувствие обитателей. Диапазон перечня заболеваний большой, от трудно диагностируемых и поддающихся лечению аллергических реакций кожи (дерматозы, микозы), до заболеваний дыхательных путей (насморк, кашель, бронхиальная астма), опорно-двигательного аппарата (суставы, ревматизм), головных болей, тошноты, головокружения. Наиболее подверженная категория, находящаяся в группе риска: дети, пожилые люди, люди с ослабленным иммунитетом.

Источники возникновения сырости и методы ее устранения

Итак, приняв решение кардинально избавиться от сырости, необходимо четко усвоить, что причиной появления и питательной средой для нее есть повышенная влажность. Поэтому, нужно ликвидировать источник, а не следствие его действия, иначе потраченные деньги и физическая активность не позволят получить ожидаемый эффект. Первопричины возникновения сырости, а также апробированные способы ее устранения приведены ниже в таблице:

Проблема

Решение

Повышенная влажность стен или потолка

Обработка внешних конструкционных элементов гидрофобным составом.

Установка «козырька» над внешней стеной.

Некачественное или отсутствующее вентилирование

Установка вытяжки, восстановление работоспособности вентиляционных каналов, постоянное проветривание жилья, установка вспомогательной вентиляции.

Промерзание

Увеличение отапливаемости помещения или утепление стен (внешних или внутренних).

Неизолированный фундамент

Обустройство дренажа, герметизация швов и трещин, гидроизоляция минеральными или битумно-полимерными материалами.

Капание с потолка

Заделывание стыков плит перекрытий силиконовым герметиком или эпоксидной шпатлевкой.

Потеки на стенах

Наружная теплоизоляция и обработка конструкционных элементов и швов проникающей или внутренней обмазочной гидроизоляцией

Дефекты стен

Заделывание негерметичных швов

Протечки крыши

Замена поврежденных водосточных труб, желобов, устранение протечки кровли, изоляция чердака пористым материалом

Эффективные средства по устранению сырости

Самый несложный, недорогой и наименее трудоемкий способ избавления от сырости и защиты минеральных конструкционных элементов (пористые строительные материалы, керамическая плитка, силикатный кирпич, мрамор, цемент, бетон, асбоцемент, тротуарная плитка и т. п.) заключается в применении гидрофобизатора. Пропитанные поверхности не впитывают влагу и в то же время сохраняют газо- и паропроницаемые свойства, что повышает защитные и теплоизоляционные характеристики материалов.

Эффективность и срок службы гидрофобизатора зависят от различных условий (производитель, состав, концентрация, наличие вентиляции, паропроницаемость, своевременность испарения влаги с обработанной поверхности). Использование некачественного состава и несоблюдение других условий может привести к разрушению пленки под действием атмосферных осадков.

Для защиты деревянного дома от сырости рынок стройматериалов предлагает множество гидробарьерных материалов: мастик, сухих штукатурных смесей, рулонных материалов. Неопытный покупатель зачастую сомневается в правильности выбора и необходимости приобретения предлагаемых материалов. Обобщенный опыт продаж и позитивные отзывы наших покупателей позволяют рекомендовать нашим заказчикам только проверенные и эффективные продукты. Советуем обратить Ваше внимание на гидрофобизаторы OXIDOM MineralSurface-240 и Неомид h3O Стоп.


После ликвидации причин, вызвавших возникновение сырости, крайне важно удалить последствия их проявления в жилом помещении (плесень, грибок). Для этого внешние визуальные недостатки удаляются с помощью шпателя. Далее поверхность высушивается и обрабатывается средствами антиплесень. Отлично себя зарекомендовали средства OXIDOM MineralSurface-220 и Неомид Био Ремонт. Растворы наносятся на предварительно удаленную от плесени и сухую поверхность. После высыхания (указано в инструкции к антисептику), для усиления результата и повышения эффективности, необходимо повторить последовательность работ (очистка стены, высушивание, обработка антиплесенью) Через сутки поверхность готова к оклейке обоями или другими материалами.


Широко представленные в информационном пространстве «народные методы», как правило, помогают, но лишь на время останавливают рост сырости, плесени и грибка. Кроме того, после обработки народными средствами стены и деревянные поверхности часто плохо красятся или поддаются декоративной отделке по истечении нескольких лет. Исходя из этих неудобств, рекомендуем воспользоваться их помощью в том случае, если в строительном магазине не окажется в продаже антисептиков.

Желаем Вам удачи в борьбе с сыростью, плесенью и грибком!

Условия эксплуатации входной двери в частном доме

А

Абакан

Азов

Алексин

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астрахань

Аксай

Артем

Азнакаево

Александров

Апшеронск

Александровское

Адлер

Альметьевск

Анжеро-Судженск

Алушта

Аргаяш

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Б

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Благовещенск

Брянск

Батайск

Белорецк

Бузулук

Боровичи

Братск

Буденновск

Богородск

Балашиха

Бийск

Бородино

Белореченск

Белово

Белая Калитва

Белозерск

Бугульма

Богородицк

Бор

Бугуруслан

Безенчук

В

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Вольск

Выборг

Великие Луки

ВНИИССОК

Видное

Всеволожск

Выкса

Водный

Вырица

Вельск

Великий Устюг

Воскресенское

Валдай

Владимирская область

Верхняя Салда

Выселки

Воткинск

Г

Геленджик

Горно-Алтайск

Глазов

Георгиевск

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Гатчина

Гуково

Грозный

Д

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Данков

Десногорск

Домодедово

Динская

Дегтярск

Донецк (Ростовская область)

Дубна

Е

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Ейск

Евпатория

Елец

Ершов (Саратовская область)

Егорлыкская

Ж

Железногорск (Курская область)

Железногорск (Красноярский край)

Железногорск-Илимский

З

Заринск

Звенигород

Златоуст

Зеленоград

Заречный (Пензенская область)

Зеленогорск

Зеленодольск

Заречный (Свердловская Область)

Зерноград

И

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Истра

Ивантеевка

Ивангород

Иглино

Искателей

К

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Крым

Каменск-Шахтинский

Канск

Копейск

Кинель

Клявлино

Кирово-Чепецк

Котельниково

Керчь

Котлас

Краснодарский край

Кингисепп

Красноуфимск

Кумертау

Коломна

Кулунда

Кстово

Колпино

Камень-на-Оби

Ковров

Каневская

Кудымкар

Красновишерск

Кулебаки

Краснокаменск

Красавино

Кулой

Курчатов

Кондопога

Кольчугино

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Кыштым

Конаково

Кузоватово

Клинцы

Киреевск

Коркино

Крымск

Курганинск

Каспийск

Касимов

Красноуральск

Л

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Люберцы

Ливны

Левашово

Людиново

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Лабинск (Краснодарский край)

М

Москва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Мурманск

Мытищи

Муром

Магадан

Медвежьегорск

Майкоп

Мценск

Михайловское

Маркс (Саратовская область)

Миллерово

Н

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Новомичуринск

Новочеркасск

Нерехта

Новокуйбышевск

Новошахтинск

Новоспасское

Нытва

Новотроицк

Нарьян-Мар

Новая Игирма

Новочебоксарск

Норильск

Новоузенск (Саратовская область)

Новозыбков

Нальчик

Нягань

О

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Отрадный

Осинники (Кемеровская область)

Озерск

Орск

Октябрьск (Самарская область)

П

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Петровск (Саратовская область)

Плесецк

Прокопьевск

Первоуральск

Пушкино

Приозерск

Пласт

Поспелиха

Переславль-Залесский

Павловск

Р

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Рузаевка

Ростов

Раменское

Ревда

Рощино

Ртищево (Саратовская область)

С

Саратов

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Сыктывкар

Севастополь

Симферополь

Сосновоборск

Саров

Ставропольский Край

Серпухов

Сергиев Посад

Староминская

Сосногорск

Сердобск

Светогорск

Сясьстрой

Сосновый Бор

Сокол

Саки

Скопин

Сергач

Семенов

Сальск

Славянск-на-Кубани

Т

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Тимашевск

Тихвин

Темрюк

Тутаев

Тулун

Трехгорный

Тайга

Тихорецк

Туапсе

У

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Углич

Ухта

Урюпинск

Усть-Катав

Усть-Лабинск

Усть-Илимск

Урай

Уссурийск

Узловая

Учалы

Ф

Фрязино

Феодосия

Филипповское

Х

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Холмск

Хвалынск (Саратовская область)

Ч

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Черкесск

Чусовой

Чебаркуль

Чапаевск

Ш

Шатура

Шахты

Шуя

Шексна

Шарья

Шиханы (Саратовская область)

Шадринск

Щ

Щёлково

Щербинка

Э

Электросталь

Элиста

Энгельс

Ю

Южно-Сахалинск

Юрга

Южноуральск

Юрьев-Польский

Югорск

Я

Якутск

Ярославль

Ясногорск

Яровое

Москва

Саратов

Абакан

Азов

Актау

Актобе

Алексин

Алматы

Анапа

Ангарск

Апатиты

Арзамас

Армавир

Артемовский

Архангельск

Асбест

Астана

Астрахань

Атырау

Балаково

Балашов

Барнаул

Бежецк

Белгород

Березники

Биробиджан

Бишкек

Благовещенск

Брянск

Великий Новгород

Владивосток

Владикавказ

Владимир

Волгоград

Волгодонск

Волжский

Вологда

Волоколамск

Воронеж

Вышний Волочёк

Геленджик

Дзержинск

Димитровград

Дмитров

Егорьевск

Екатеринбург

Ефремов

Жанаозен

Железногорск (Курская область)

Заринск

Звенигород

Златоуст

Иваново

Ижевск

Иркутск

Ишим

Ишимбай

Казань

Калининград

Калуга

Каменка

Каменск-Уральский

Камышин

Караганда

Кемерово

Кириши

Киров

Кировград

Комсомольск-на-Амуре

Королев

Костанай

Красногорск

Краснодар

Красноярск

Кропоткин

Кузнецк

Курган

Курск

Ленинградская область

Липецк

Лобня

Лысьва

Магнитогорск

Махачкала

Миасс

Минск

Мурманск

Мытищи

Набережные Челны

Надым

Находка

Невинномысск

Нефтекамск

Нефтеюганск

Нижневартовск

Нижний Новгород

Нижний Тагил

Новокузнецк

Новомосковск

Новороссийск

Новосибирск

Новый Уренгой

Ногинск

Октябрьский

Обнинск

Омск

Орел

Оренбург

Пенза

Пермь

Петрозаводск

Петропавловск-Камчатский

Подольск

Псков

Пугачев (Саратовская область)

Пятигорск

Радужный

Реутов

Ржев

Ростов-на-Дону

Рыбинск

Рязань

Салават

Самара

Санкт-Петербург

Саранск

Саяногорск

Северодвинск

Семикаракорск

Смоленск

Снежинск

Соликамск

Солнечногорск

Сочи

Ставрополь

Старый Оскол

Стерлитамак

Сургут

Сызрань

Таганрог

Тамбов

Тверь

Тольятти

Томск

Тула

Тюмень

Улан-Удэ

Ульяновск

Уфа

Хабаровск

Ханты-Мансийск

Химки

Чебоксары

Челябинск

Череповец

Чистополь

Чита

Шатура

Шахты

Электросталь

Элиста

Энгельс

Южно-Сахалинск

Якутск

Ярославль

Юрга

Черкесск

Зеленоград

Новомичуринск

Сыктывкар

Вольск

Муром

Крым

Аксай

Батайск

Ейск

Каменск-Шахтинский

Севастополь

Гродно

Новочеркасск

Магадан

Таллин

Рига

Артем

Горно-Алтайск

Симферополь

Канск

Сосновоборск

Белорецк

Саров

Углич

Евпатория

Копейск

Данков

Отрадный

Кинель

Клявлино

Бузулук

Нерехта

Ухта

Железногорск (Красноярский край)

Петровск (Саратовская область)

Урюпинск

Кирово-Чепецк

Рузаевка

Котельниково

Глазов

Холмск

Плесецк

Боровичи

Ясногорск

Азнакаево

Братск

Новокуйбышевск

Керчь

Усть-Катав

Котлас

Краснодарский край

Георгиевск

Буденновск

Кингисепп

Чусовой

Усть-Лабинск

Красноуфимск

Ставропольский Край

Нарва

Горячий Ключ (Краснодарский край)

Прокопьевск

Ростов

Новошахтинск

Первоуральск

Осинники (Кемеровская область)

Чебаркуль

Южноуральск

Озерск

Кумертау

Истра

Медвежьегорск

Выборг

Великие Луки

Тимашевск

Богородск

Даугавпилс

Александров

Ташкент

Десногорск

Апшеронск

п. Томилино

Домодедово

Серпухов

Балашиха

Коломна

Люберцы

Пушкино

ВНИИССОК

Раменское

Ивантеевка

Щёлково

Щербинка

Фрязино

Видное

Орск

Кулунда

Кстово

Железногорск-Илимский

Майкоп

Яровое

Ревда

Бийск

Колпино

Всеволожск

Камень-на-Оби

Ковров

Сергиев Посад

Выкса

Динская

Каневская

Староминская

Новоспасское

Сосногорск

Водный

Александровское

Адлер

Кудымкар

Нытва

Красновишерск

Заречный (Пензенская область)

Сердобск

Новотроицк

Ливны

Мценск

Зеленогорск

Бородино

Вырица

Светогорск

Приозерск

Сясьстрой

Тихвин

Гатчина

Ивангород

Рощино

Сосновый Бор

Павлодар

Белореченск

Пласт

Сокол

Темрюк

Резекне

Ереван

Торревьеха

Улан-Батор

Тбилиси

Вильнюс

Баку

Альметьевск

Поспелиха

Тутаев

Белово

Кокшетау

Дегтярск

Шяуляй

Переславль-Залесский

Усть-Илимск

Шуя

Шексна

Урай

Левашово

Пярну

Иглино

Вельск

Шарья

Великий Устюг

Уссурийск

Кулебаки

Белая Калитва

Саки

Нарьян-Мар

Узловая

Барановичи

Анжеро-Судженск

Людиново

Краснокаменск

Новая Игирма

Воскресенское

Белозерск

Красавино

Самарканд

Феодосия

Бугульма

Зеленодольск

Михайловское

Усть-Каменогорск

Филипповское

Алушта

Павловск

Кулой

Витебск

Курчатов

Лакинск

Ленинск-Кузнецкий

Юрьев-Польский

Учалы

Новочебоксарск

Кондопога

Кольчугино

Норильск

Валдай

Аргаяш

п. Октябрьский

Тулун

Богородицк

Елец

Аркадак (Саратовская область)

Аткарск (Саратовская область)

Ершов (Саратовская область)

Калининск (Саратовская область)

Красноармейск (Саратовская область)

Красный Кут (Саратовская область)

Маркс (Саратовская область)

Новоузенск (Саратовская область)

Ртищево (Саратовская область)

Хвалынск (Саратовская область)

Шиханы (Саратовская область)

Кыштым

Бор

Владимирская область

Душанбе

Солигорск

Брест

Новозыбков

Заречный (Свердловская Область)

Верхняя Салда

Саласпилс

Конаково

Кузоватово

Скопин

Сергач

Клинцы

Бугуруслан

Киреевск

Семенов

Югорск

Нальчик

Коркино

Трехгорный

Дзержинск (Беларусь)

Слуцк

Волковыск

Безенчук

Октябрьск (Самарская область)

Тайга

Чапаевск

Гуково

Донецк (Ростовская область)

Егорлыкская

Зерноград

Миллерово

Сальск

Выселки

Крымск

Курганинск

Лабинск (Краснодарский край)

Славянск-на-Кубани

Тихорецк

Туапсе

Каспийск

Грозный

Нягань

Могилев

Воткинск

Касимов

Красноуральск

Шадринск

Дубна

Искателей

Как избавиться от сырости в доме: устраняем причины

Дом – место, куда мы приходим отдыхать от насыщенного дня. Здоровый микроклимат позволяет нам полностью восстановить душевные и физические силы к следующему утру. Но что делать, когда в комнатах чувствуется повышенная влажность, а на стенах, потолке появилась плесень? Как избавиться от сырости в доме? Давайте рассмотрим подробнее.

Источники появления влаги

Следует понимать, что повышенная влажность появляется неспроста.

«Как избавиться от запаха сырости в доме?» – один из самых распространенных вопросов. В первую очередь следует найти причину и место возникновения этой проблемы.

Если представить дом как конструкцию, то выделяется несколько возможных источников:

  • фундамент;
  • стены;
  • крыша;
  • сантехническая разводка;
  • вентиляция.

Рассмотрим подробнее каждый вид конструкции, коммуникации, причины, которые могут привести к появлению влажности, а также как избавиться от сырости в доме.

Фундамент

Основной проблемой частного жилья является нарушение технологии строительства:

  • Отсутствие геодезического исследования. Результат – неправильно подобран вид конструкции основания.
  • Некачественная гидроизоляция основания приводит к проникновению влаги. Отличительная черта бетона – хорошая способность впитывать воду. Поэтому гидроизоляции фундамента рекомендуется уделять особое внимание при строительных работах.
  • Отсутствие отдушин. Такие устройства обязательно должны присутствовать в доме. Они источники естественной вентиляции подпольного пространства.
  • Разрушение основания, появление трещин, нарушение гидроизоляции.
  • Подпол. Обязательно должна быть устроена приточно-вытяжная вентиляция. Ее отсутствие может привести к повышенной влажности этого помещения, которая в дальнейшем передастся всему строению. Также предусматривают гидроизоляцию и утепление потолка подпола.
  • Близкое залегание грунтовых вод.
  • Сантехническая разводка может являться причиной повышенной влажности. Избыточное образование конденсата, протекание системы.

Как видно, причин может быть много, разберем, как избавиться от сырости в подвале дома.

Устранение влажности из-за проблем с фундаментом

Целостность фундамента поддерживает его гидроизоляция, ее нарушение ведет к разрушению основания.

Поэтому его обследование позволяет определиться с причиной возникновения влаги. Исследования, которые надо произвести:
  • Наличие отдушин по каждой стороне строения. Их отсутствие приведет к образованию сырости. Если причина в этом, то придется вскрывать поэтапно пол и делать отдушины по каждой стене. Это обеспечит требуемую естественную вентиляцию подпольного пространства.
  • Подпол. Первое – наличие приточно-вытяжной вентиляции. Если она отсутствует, надо сделать. Пробиваются два отверстия на противоположных стенах. Одна труба опускается к полу на расстояние 200-300 мм от него, вторую монтируют под потолочное пространство. Второе – близкое залегание грунтовых вод. Только качественная гидроизоляция может спасти такое основание от разрушения и появления влаги. Причем она должна быть сделана и внутри, и снаружи. Чтобы влага не проникала из подпола в дом, производят гидроизоляцию потолка и утепляют его. При этом должна достигаться максимальная герметизация. Выполняется с помощью монтажной пены.
  • Если в строении не предусмотрен подпол, то придется делать шурфы для обследования фундамента. Это позволит произвести качественную оценку. Если будут обнаружены трещины, отсутствие гидроизоляции, придется выполнять капитальную реставрацию. Только качественная заделка трещин и гидроизоляция помогут справиться с проблемой, как избавиться от сырости в доме.
  • Сантехническая разводка. Еще одна причина появления влаги. Производят полную ревизию коммуникаций и в случае необходимости утепляют, герметизируют, меняют.
  • Отсутствие отливов, ливневой системы. Приводит к скоплению влаги возле фундамента, что провоцирует его раннее разрушение. Следует предусмотреть эту защиту для основания.

Стены

С этим видом конструкции связано не так много причин возникновения сырости:

  • Разгерметизация отопления. Течь при скрытой проводке не всегда определяется.
  • Отсутствие вытяжки. Особенно критично в помещениях с агрессивной средой: ванна, туалет, кухня.
  • Недостаточная толщина перегородок, в том числе капитальных. Вызывает конденсат на их поверхностях, окнах в холодное время года.
  • Разрушения, трещины.

Как правило, целостность стен зависит в первую очередь от качества фундамента и кровли. Но рассмотрим, как избавиться от сырости в доме, если основным местом ее появления являются стены.

Устранение влажности из-за проблем со стенами

В первую очередь производят ревизию имеющихся вентиляционных систем, их работоспособность. Проверяют с помощью зажженной спички или свечки. Колебание или затухание пламени говорит о том, что система работает. Если же огонь не колеблется, значит, вытяжка дала сбой. Соответственно, ее надо прочищать. Особенно важной является работоспособность принудительной вентиляции ванной, кухни.

Если основной конденсат скапливается на стенах, выполняют их утепление с использованием гидроизоляции. Делают утепление либо фасада, либо внутренних поверхностей. Для дополнительного эффекта гидроизоляции используются латексные шпатлевки. Что же касается трещин, разрушений, их заделывают штукатуркой.При обнаружении течи отопления ее устраняют, влажные поверхности сушат с помощью отопления, естественной вентиляции. Все зависит от масштабов бедствия. Отметим то, что от жизнедеятельности человека влага также скапливается. Для таких случаев можно применять осушители воздуха, которые снизят уровень влажности в помещении.

Крыша

Очень часто проблемы с появлением влаги связаны с крышей. Определить это можно по месту расположения пятна. Если оно проявляется на потолке, наверху стены, это говорит о том, что пора исследовать кровлю.

Для начала определяют, есть ли водосток на крыше и цел ли он. Просматривают кровлю. Выясняют, есть ли разрушение, сделана ли гидроизоляция, утепление. Ниже мы рассмотрим, как избавиться от сырости в частном доме, если это связано с кровлей.

Устранение влажности из-за проблем с крышей

Можно выделить две основные причины:

  • Водосток – правильно смонтированная система служит для отвода осадков с крыши. Это защищает стены и фундамент от их воздействия. Следует знать, что водосток делается с уклоном, а все части герметично соединяют. Вода должна отводиться в ливневую систему.
  • Крыша. По технологии кровля должна иметь двойную гидроизоляцию, утепление, зазор для естественной вентиляции подкровельного пространства (это место, где чаще всего образуется конденсат). Для оценки состояния крыши лучше обратиться к специалисту, который определит качество материалов и то, правильно ли они смонтированы. Он же поможет грамотно устранить недостатки.

Мы рассмотрели, как можно избавиться от сырости в доме в зависимости от стен, фундамента, крыши, коммуникаций. Но есть особенности борьбы с повышенной влажностью в зависимости от материала, из которого возведено здание.

Как избавиться от сырости в деревянном доме

Такие строения могут разрушаться из-за повышенной влажности. Древесина под воздействием воды начинает гнить, образуется грибок, плесень. Поэтому стоит при малейших проявлениях влажности искать причину и устранять в экстренном порядке.

К перечисленным ранее особенностям борьбы с сыростью можно добавить ряд характерных для деревянного жилья:

  • Фундамент. Прокладка между основанием и стенами делается из двух составляющих: лиственницы и гидроизоляционного материала. Если технология нарушена, сырость появится. Такую проблему решают с помощью устройства дополнительной вентиляции, которая должна быть смонтирована так, чтобы влага не передавалась соседним помещениям.
  • Межвенцовые швы. Если при строительстве этот этап некачественно произведен, то также может появиться влага. В таких случаях места обрабатывают антисептиками и конопатят, достигая максимальной герметизации.
  • Влажность в короткий период после строительства. Один из факторов – непросушенный пиломатериал. Такие строения подвержены большей усадке, чем строения из качественной древесины. Это может спровоцировать появление трещин и зазоров, которые ведут к сквознякам и сырости. Следует произвести капитальную сушку всего строения.

Если все же древесина начала темнеть, это повод произвести качественную просушку здания. Делается это в летнее время, так как желательно, чтобы температура внутри строения и снаружи была одинаковая. Далее зачищаются почерневшие участки и обрабатываются специальными составами.

Запах сырости в деревянном доме, избавиться от которого довольно сложно, может появиться и при неправильной эксплуатации. Нельзя в таких строениях сушить мокрое белье. Лучше предусмотреть для этого место на улице. Следует сделать качественную герметизацию ванной и санузла.

Как избавиться от сырости в кирпичном доме

Все перечисленные ранее меры помогут справиться с сыростью в кирпичном строении. Но если кладка хоть раз подвергалась большому воздействию воды, то ее надо просушить. Порой для этого требуется расшивка швов и заделка новым раствором. Если кирпичные стены не просушить своевременно, то зимой они будут промерзать, что значительно снизит тепло в здании. В запущенных случаях может появляться иней, отклеивание обоев.

Отзывы

По многочисленным отзывам, основной причиной появления влаги в старом частном жилье является отсутствие вентиляции подпольного пространства, нарушение гидроизоляции фундамента.

Основная проблема связана с некачественно проведенными строительными работами. Каждый этап возведения частного жилья должен быть выполнен по технологии. Иначе появление влажности приведет не только к нарушению здорового микроклимата жилья, но и к раннему разрушению всего строения.

на стенах, в погребе, под полом и на крыше

Как избавиться от сырости в доме – этот вопрос часто задают жители частных домов и обладатели дач. Повышенная влажность в помещении создает неблагоприятные условия для проживания. В такой среде активно развиваются микробы и бактерии, что становится причиной многих заболеваний и аллергических реакций, особенно у детей. Методы избавления от сырости, причины ее появления и многое другое читайте в статье.

Причины появления сырости в доме

Конечно, воздух квартире не может и не должен быть излишне сухим. Нормальный уровень влажности – максимум 60%. Измерить его можно с помощью специального прибора – гигрометра. Это оптимальное значение, при котором все живущие будут чувствовать себя хорошо. Но бывает, что в доме становится слишком сыро, это является причиной появления грибка, плесени и прочих неприятных и опасных явлений. Почему так происходит? Существует несколько причин:

  • Неправильная конструкция вентиляции.
  • Проблемы с крышей.
  • Нарушенная технология при закладке фундамента.
  • Ошибки в установке сантехники.
  • Трещины в стенах.

Основные места появления сырости

Любимые места плесени – там, где ее не так просто обнаружить. Это углы стен, подоконников и оконных откосов, пространство за шкафами и другой мебелью, книжные полки. Нередко люди месяцами живут с опасным соседом бок о бок, не замечая его присутствия в своей жизни. Нужно внимательно относиться к жилищу и не пренебрегать регулярной генеральной уборкой. Так шансы обнаружить плесень повышаются, и можно незамедлительно принять меры по ее устранению.

Способы снижения влажности в доме

Существует много способов избавиться от повышенной сырости. Некоторые из них простые, но не менее действенные. Если вам не помог определенный метод, не отчаивайтесь, пробуйте остальные.

  • Ежедневное проветривание. О пользе этого мероприятие нам твердят с детства. Открытые настежь окна не только помогут избавиться от болезнетворных бактерий в воздухе помещения, но и способствуют снижению влажности.
  • Поиск источников влажности и их нейтрализация. Проведите детальное обследование жилища самостоятельно или привлеките специалистов. Часто основной проблемой являются плохо изолированные стены или фундамент. Это решается просто – покупкой специальных водонепроницаемых материалов, которыми обрабатываются проблемные участки. Иногда появляется необходимость в дополнительном обогреве дома, чтобы высушить сырые поверхности и избавиться от плесени. Для этого на определенный промежуток времени устанавливаются тепловые пушки. Стоит помнить, что эта мера не является панацеей и не избавит от повышенной влажности навсегда.

Можно попробовать избавиться от сырости народными средствами:

  • Очистите поверхности, на которых появилась плесень, с помощью уксуса. Это природный антисептик, который убьет споры и не даст им распространяться дальше.
  • Еще один действенный антимикробный состав – масло чайного дерева. Растворите две ложки масла в стакане воды и обработайте составом проблемные участки. Оставьте на несколько минут и удалите остатки сухой тканью.

Как избавиться от сырости на стенах

Стены не так часто становятся причиной высокой влажности. Основные проблемы, связанные с этой конструкцией:

  • Трещины и нарушение целостности.
  • Слишком тонкие межкомнатные перегородки.
  • Отсутствие вентиляционных выходов и вытяжек.
  • Завоздушивание системы отопления.

Самая распространенная причина кроется в вентиляционной системе. Проверить это просто: поднесите к вытяжке зажженную спичку. Огонь должен потухнуть или начать колебаться. Если спичка горит ровно, значит, вытяжка не работает и нужно ее прочистить.

Трещины и разрушения следует замазать штукатуркой или шпатлевкой. Если мокнут только стены, часто эта проблема легко решается утеплением наружных поверхностей дома.

Неполадки отопления устраняются отладкой системы, скопившуюся влагу осушают частыми проветриваниями или принудительным обогревом.

Как избавиться от запаха сырости в доме, когда источник уже устранен? Используйте сорбенты, которые впитают в себя неприятные запахи, избавив от них помещение. Одним из доступных средств является соль. Смешайте ее с любым эфирным маслом и расставьте в небольших блюдцах по всему дому.

Как избавиться от сырости в погребе

Сырость в погребе влияет на утеплительные свойства пола и стен, разрушает структуру строительных материалов. Влага может попасть в подвал снаружи или скапливаться в виде конденсата.

  • Если в подвале неправильно смонтирована система вентиляции, сырость будет появляться в виде скапливающегося конденсата. Как правило, для вытяжки хватает двух труб, расположенных на разных уровнях.
  • Причина высокой влажности может находиться снаружи: грунтовые воды, осадки. В таких случаях требуется качественная гидроизоляция.
  • Когда работы по поиску и устранению причин сырости в погребе проведены, нужно осушить помещение с помощью специальных приспособлений или огня.

Убираем сырость на крыше

Крыша – частый источник повышенной влажности. Проблема в этой части будет видна невооруженным взглядом в виде мокрых пятен на потолке или в верхней части стены. Заметили подобное явление? Пора отправляться на обследование кровли. Что нужно осмотреть:

  • Систему водоотведения, есть ли повреждения, правильно ли смонтирован водосток.
  • Целостность кровли, если есть отверстия – заделать их.
  • Соответствует ли крыша технологиям – есть ли гидроизоляция, утепление, вентиляционное пространство. С этим лучше справится специалист, он подскажет слабые места и поможет с устранением проблем.

Избавляемся от сырости под полом

Владельцы частных домов нередко делают земляной пол, стремясь сэкономить. Помните, что такое покрытие – лучший источник и проводник влаги в доме. Крайне желательно сделать бетонную или полимерную стяжку, которая не будет пропускать в жилище сырость.

Сырость в кирпичном доме

Все вышеперечисленные методы справедливы и по отношению к кирпичному строению. Отдельно стоит выделить случай, когда кладка подвергалась сильному промоканию. Тогда следует ее просушить тепловыми пушками, иначе впитавшие влагу кирпичи дадут сильное промерзание в зимний период и как следствие – сырость в доме.

Сырость в деревянном доме

Дерево – гигроскопичный материал. Поэтому деревянные дома особо подвержены отсыреванию и гниению. Это грозит разрушением несущих конструкций, поэтому при обнаружении первых признаков повышенной влажности, нужно срочно принимать меры. Основные причины, характерные именно для деревянных домов:

  • Нарушение технологии строительства. Между фундаментом и срубом обязательно должен быть прокладочный слой, выполненный из лиственницы или дуба, обработанного специальной пропиткой. Если этого не сделать, сырость не заставит себя ждать.
  • Негерметичность межвенцовых швов. Щели между бревнами обязательно нужно законопатить джутом или паклей, чтобы не допустить проникновения влаги в помещение.
  • Недостаточный период усадки древесины. Готовый сруб не подходит для быстрого строительства. Должен пройти минимум год, чтобы дерево высохло и дало усадку. Если не выдержать нужное время, в строении обязательно появятся зазоры и трещины, что неминуемо приведет к появлению сырости.

Убираем сырость после ремонта

Ремонт – отличная возможность сделать жилище защищенным от сырости, если существует расположенность к этому явлению.

  • Пройдитесь по всем стенам специальными антигрибковыми пропитками. Не забывайте о средствах индивидуальной защиты, такие составы, как правило, токсичны.
  • Если стены промерзают, утеплите их снаружи.
  • Помните, что натуральные материалы лучше пропускают воздух, а значит, помещение будет более «дышащим».

Профилактика

Методы, которые помогут предотвратить появление неприятной сырости и плесени:

  • Приобретите гигрометр, он поможет контролировать влажность в помещении на необходимом уровне.
  • Регулярно проветривайте комнаты, раскрывайте шторы, чтобы обеспечить естественный обогрев солнечным светом.
  • Тщательно следите за состоянием вытяжек в ванной и на кухне, проверяйте тягу.
  • Если на стенах или потолке есть трещины – заделайте их.
  • Осматривайте дом на предмет появления конденсата на поверхностях, при обнаружении, сразу же примите меры.
  • Если в доме отсутствует гидроизоляция, проведите ее.

Правила строительства погреба в частном доме

Содержание:

Собственный погреб или подвал в частном доме – ценное многофункциональное помещение. В нем можно хранить столько всего: лишние вещи, мебель, консервацию, садовый инвентарь, посевной материал и даже вино. Причем все это можно сберегать в целости и сохранности достаточно долго, или уже в первую зиму столкнуться с сыростью и плесенью.

От чего это зависит? От того, насколько правильно вы подошли к вопросу, как правильно сделать погреб в частном доме и что обязательно нужно было учесть в процессе строительства. А моментов здесь немало, и о них мы вам сейчас расскажем.

Определение местоположения и глубины погреба

Устройство погреба начинается с правильного определения его будущего месторасположения. Но первым делом определитесь: будете ли вы строить погреб на улице или в частном доме? Ведь у каждого из варианта есть свои плюсы и минусы.

Заглубленный земляной погреб

Такой погреб устраивают буквально из подручных материалов, которые не сложно раздобыть в любом хозяйстве, а потому в экономическом плане он наиболее выгоден. Его можно строить там, где грунтовые воды находятся не ближе, чем на 2 метра к поверхности.

Разместить сам погреб можно под полом дома или в гараже:

  • Погреб в гараже. Нередко такой погреб одновременно используются и как хранилище для домашних заготовок и как смотровую яму. А чтобы лишняя влага легко выходила, в полу устраивают люк с решеткой.
  • Погреб в доме. Такое помещение располагают под прихожей, террасой, кухней или пристройкой. Весомое преимущество – можно спускаться за баночкой солений не выходя на улицу.

Погреб под полом в частном доме можно строить только в том случае, если фундамент – ленточный. Причем важно разместить его примерно на одинаковом удалении от стен, чтобы максимально сберечь структуру почвы, на которую опирается дом. Также, если погреб будет спроектирован еще до начала строительства дома, спланируйте разрывы в ленточном фундаменте для дверей.

В случае с другими вариантами копать погреб можно только под пристройками, которые находятся за пределами фундамента. Например, сегодня все чаще делают подземное помещение на террасе, причем крышку люка отделывают таким же декингом или плиткой, как и весь пол, чтобы та не была заметной.

Внешний погреб на участке

  • Заглубленный погреб. Такое помещение находится полностью под землей, а вход в него идет с улицы, откуда достаточно открыть горизонтальные двери или створку.
  • Погребница. Здесь на улице строят небольшую постройку, которая находится прямо над погребом. Она служит воздушной прослойкой между открытым небом и подземным помещением, благодаря чему в нем легко сохраняется нужный микроклимат.
  • Полузаглубленный погреб. Этим вариантом придется обойтись, если грунтовые воды находятся слишком близко. Тогда погреб как бы выглядывает из-под земли наполовину или даже больше, что затрудняет сохранение нужного температурного режима в нем: летом будет жарко, а зимой возможно промерзание. Поэтому дополнительно при возведении такого погреба своими руками обязательно выполняют тщательную теплоизоляцию.
  • Наземный. Этот погреб либо пристраивают к внешней стене дома или ставят совсем отдельно, как полноценное сооружение со своим небольшим фундаментом.

Если же вы строите внешний погреб, тогда следите за тем, чтобы:

  • До деревьев оставалось не менее 3-х метров. Иначе в процессе строительства вы повредите им корни, а они отплатят за это постепенным разрушением стен.
  • Рядом не было открытых источников воды поблизости. Обычно природные пруды образуются за счет активных подземных вод.
  • До окон жилого дома оставалось не менее 7 метров.

К слову, внешний погреб в отличие от внутреннего можно сделать оригинального вида, что придаст еще одну изюминку ландшафтному дизайну сада.

Необходимое пространство: определение кубатуры

Когда место будет выбрано, подумайте, каких размеров вам нужно подземное хранилище. Если говорить о том, каким сделать погреб в частном доме, ориентируйтесь на такие цифры: для нужд одной семьи хватит 4-5 квадратных метра. При этом котлован достаточно вырыть глубиной до 2,2 метра.

Слишком объемное хранилище прямо под домом способно вызвать осадку здания из-за нарушения почвы. Чем и хорош внешний погреб, для которого нет таких ограничений. Но подумайте, так ли много вы будете в нем хранить? Ведь на каждый дополнительный кубический метр уйдет определенное количество строительного материала.

Уровень грунтовых вод: защита от сырости

Одна из самых частых встречающихся проблем – это вода в погребе частного дома, которая не только образует постоянную сырость, но и постепенно разрушает стены и пол.Вот почему изначально такое помещение следует устраивать там, где грунтовые воды не поднимаются выше, чем на три метра к поверхности. Если ландшафт ко всему еще и неровный, тогда погреб нужно поднять еще выше.

Также важно узнать состав и среднюю глубину промерзания грунта. Например, в средней полосе России немало видов почв, которые склонны к пучинистости и накоплению влаги.

От грунтовых вод также защитит хорошо продуманный пол погреба:

  • Глиняный. На полу обязательно делают глиняную стяжку толщиной 15-20 см, которая служит отличной гидроизоляцией. Нередко ее замешивают с соломой для прочности, затем высушивают на солнце в виде шариков и выкладывают прямо в стяжку.
  • Усиленный. Этот вариант обойдется дороже, но порадует большей долговечностью. Здесь горячий битум смешивают с гравием или щебнем и укладывают поверх десяти сантиметрового слоя глины. Причем такой пол не могут прогрызть даже крупные грызуны.
  • Бетонный. Для изготовления этого пола делают полноценную стяжку, на которую дополнительно часто укладывают керамическую плитку.

К слову, современные производители предлагают готовые пластиковые погреба, которым, казалось бы, не страшны ни сырость, ни грунтовые воды. Но, к сожалению, уже есть случаи, когда те в буквальном смысле выталкивали пластиковые коробы прямо из земли.

К слову, погреб под частным домом строят именно летом, ведь в этом время года подземные воды находятся на максимально низком уровне.

Укрепление стен: обеспечение безопасности

Как и стены, пол погреба можно сделать бюджетным, из глины, или же более основательным из бетона, кирпича или камня.

Чтобы глиняные стены не осыпались со временем, после их полного высыхания их желательно укрепить. Для этого отлично подойдут обрезная доска, горбыль или шпунтованный пиломатериал.

Совсем другая ситуация с бетонными стенами, которые были усилены арматурой – такой погреб намного крепче. И в него уже можно ставить полноценную бетонную лестницу, которая куда безопаснее, чем металлическая или деревянная стремянка. Особенно, когда в руках приходится носить припасы из погреба.

Правильная вентиляция: борьба с сыростью

Если вы собираетесь построить погреб для хранения овощей в частном доме, крайне важно организовать для него правильную вентиляцию. Ведь важно, чтобы хранимые запасы смогли пережить зиму, а это сможет обеспечить только подходящий для этого микроклимат.

Речь идет о температуре, влажности и движении воздуха внутри подземного помещения. Все просто: любые растения и продукты выделяют в воздух определенный процент влажности, да и стены в какой-то мере паропроницаемы. Если воздух будет стоять на месте, влага станет накапливаться и оседать на стенах. Так быстро зарождается плесень и грибок, а продукты просто портятся. Вот почему так важно, чтобы воздух в погребе мог двигаться и сменяться на более свежий с улицы.

Саму вентиляцию можно организовать в естественном виде или задействовав принудительную вытяжку. В первом случае достаточно установить две трубы – одна будет заводить свежий воздух, а вторая выведет старый. Сам процесс будет происходить благодаря разнице температур – чисто физическое явление.

Комбинированная система хороша тем, что способна работать весь год. Здесь всю работу проделывает приточный вентилятор. Причем настолько хорошо, что важно следить за тем, чтобы зимой продукты не покрылись инеем.

Но особенно ценной принудительная система вентиляции станет тогда, когда погреб нужно будет быстро высушить – например, после затопления. К слову, для этой цели иногда ставят сразу два входа в погреб в частном доме. Дополнительно всегда можно установить компактный осушитель воздуха.

Температура: поддержание микроклимата

Если вы задумались об устройстве винного погреба в частном доме, важно будет более точно придерживаться нужной температуры и уровня влажности воздуха. Причем эти показатели должны быть настолько стабильными для сохранения качества вина и эластичности пробок, что для этого порой даже задействуют сложную климатическую технику. В случае же обычного погреба все равно повесьте гигрометр и термометр – это тоже важно.

Мы рассмотрели с вами самые важные вопросы обустройства погреба на собственном участке.

Как решить проблему конденсации в арендованном жилье

Конденсат является распространенной проблемой в частном арендном секторе, и многие арендодатели получают телефонные звонки от арендаторов с жалобами на это.

Недавние опросы показывают, что более трети всех домохозяйств (37%) сообщают о проблемах с конденсацией.

Вы можете продать свою недвижимость в любом состоянии арендодателю-покупателю

Конденсационная влажность обычно возникает, когда объект не может справиться с нормальным уровнем водяного пара из-за отсутствия изоляции, вентиляции или отопления, или комбинации всех этих факторов.Излишняя влага оседает на холодных поверхностях.

Большинство из нас выделяют по меньшей мере 4 пинты влаги в день, просто дыша, готовя пищу, купаясь, стирая и сушия одежду — обычные повседневные действия, которыми все занимаются дома.

Влажность конденсата может образоваться в любом месте на стене. Он может образовываться у основания стены или сверху вниз. Это может привести к росту плесени, порче мебели и вещей, а в некоторых случаях и заражению клещами. Очень часто жильцы жалуются на то, что их одежда портится от конденсата и сырости.

Существуют и другие виды сырости, а также конденсационная влажность. К ним относятся восходящая влага, проникающая влага и строительная влага.

Умеренная вентиляция необходима во всех домах — старых или новых — для избавления от влаги, и если помещение правильно проветривается, вероятность возникновения проблемы минимальна.

Во многих случаях образование конденсата связано с образом жизни арендатора. Это может включать в себя размещение влажной одежды на батареях для просушки, или не открывание окон, или создание пара в ванной комнате, не открывая окно или не используя вытяжку.

Использование переносных газовых или парафиновых нагревателей, использование сушильных машин без вентиляционного отверстия снаружи – если сушильная машина не является самоконденсирующей, вентиляция должна быть наружу

блокировка вентиляции — например, закрытие вентиляционных отверстий, закрытие вентиляторов и отключение или отключение вентиляторов — все это может вызвать или усугубить проблему.

Кроме того, если уровень влажности в помещении составляет 80% или выше в течение 6 или более часов в течение длительного периода времени, может возникнуть плесень, которая может быть очень опасной для здоровья, особенно для детей и пожилых людей.Высокая внутренняя относительная влажность в помещении является результатом плохой вентиляции.

В ОПЗ (многоквартирных домах), где в собственности может проживать большое количество участников, проблемы с конденсацией могут быть еще более распространенными по очевидным причинам.

Арендодатели несут ответственность в соответствии с Системой рейтинга охраны здоровья и безопасности жилья (HHSRS) за оценку опасностей и рисков в сдаваемой ими собственности. Местные органы власти обязаны принимать меры против опасностей категории 1.Опасности в Группе A относятся к категории 1, которая включает рост сырости и плесени, поэтому вам нужно серьезно относиться к любым жалобам, которые вы получаете от арендаторов. Штрафы могут быть весьма значительными, поэтому важно отнестись к этому делу оперативно и серьезно.

При появлении конденсата и/или плесени арендодатель должен прежде всего разъяснить арендатору такие вопросы, как оставлять окно открытым, не сушить одежду на радиаторах, следить за тем, чтобы вентиляционные блоки/решетки не были заблокированы или закрыты, и обеспечение того, чтобы механические вентиляторы в ванных комнатах были включены, а вытяжка использовалась при приготовлении пищи на плите.

Арендаторы также должны быть предупреждены о том, что помещение должным образом отапливается, а все помещения отапливаются до температуры окружающей среды. Иногда жильцы пытаются сэкономить на счетах за отопление, обогревая только одну комнату, а это приводит к образованию конденсата в неотапливаемых комнатах.

Продать свой дом с постоянными жильцами

Если проблема не устранена, арендодатель должен будет рассмотреть более постоянное решение, например, вентиляционную установку с принудительным входом, чтобы проветривать помещение и обеспечивать выход конденсата.

Также может потребоваться замена или модернизация системы центрального отопления и/или замена окон, чтобы обеспечить правильную герметизацию помещения.

В случае появления плесени домовладелец должен действовать быстро, чтобы удалить ее, а средства защиты включают противогрибковые спреи и моющие средства. Затронутая жильцами одежда и имущество может нуждаться в стирке или химчистке, и арендодатель может быть обязан покрыть расходы на это, если проблема возникла не по вине арендатора, а по вине самого здания.

Наш директор Джейсон Харрис Коэн из LandlordBuyer записал видео на эту тему:

Для некоторых арендодателей, приближающихся к концу своей карьеры арендодателя, может быть просто невыгодно улучшать свою недвижимость, и они могут быть не в состоянии позволить себе дополнительные расходы на средства правовой защиты.

Существует также надвигающаяся угроза Закона об энергоэффективности, в котором говорится, что арендодатели не должны сдавать недвижимость с двумя самыми низкими рейтингами энергоэффективности, F и G, не позднее апреля 2018 года.

Согласно Английскому обзору жилищного строительства, 11,4% домов в частном арендованном секторе получили рейтинг F или G в 2011 году. Мы слышали, что 35% объектов PRS не будут соответствовать требованиям, а это означает, что арендодателям придется повысить класс их собственности, чтобы сделать их законными для сдачи в аренду после апреля 2018 года.

У некоторых арендодателей может не быть средств для этого, и поэтому они решают продать недвижимость.

Традиционно очень сложно продать недвижимость с плесенью и/или сыростью.Это мгновенно отключает большинство покупателей, и в собственности будет пахнуть затхлостью, которую потенциальные покупатели уловят во время просмотров.

В таких случаях LandlordBuyer может предложить быстрое и простое решение.

Мы покупаем сданную в аренду или пустующую недвижимость в любом состоянии с проблемами плесени и сырости. Мы ничего не видели в этом отношении, и мы ничем не ограничены!

Мы предоставим вам денежную компенсацию за вашу недвижимость в течение 48 часов. Никаких просмотров, никаких комиссий агентам по недвижимости, никаких хлопот и необходимости тратить деньги на модернизацию вашей собственности, чтобы привести ее в состояние, пригодное для продажи.Мы выкупим его как видно, с нашим без арендатора на месте.

Свяжитесь с арендодателем и покупателем сегодня
для немедленного денежного предложения для вашего арендованного дома. >

« Старый предмет Назад Новый товар »

Устранение сырости, вызванной конденсацией

По мере того, как погода становится холоднее, а дни темнее и влажнее, многие люди боятся возвращения сырости и плесени в свои дома.Конденсатная влажность представляет собой угрозу и вызывает разочарование, поскольку в ответ на жалобы домовладельцев на рост плесени, похоже, они просто закрашивают пораженные участки. Это покрывает плесень, но она быстро появляется снова, иногда в течение нескольких дней.

Конденсационная влажность образуется при соприкосновении теплого влажного воздуха с холодной поверхностью, такой как стена или окно. Воздух охлаждается и выделяет влагу на холодную поверхность, которая принимает форму капель воды.

Причины образования конденсата

Влажность конденсата может быть вызвана многими факторами.Это может включать недостаточную вентиляцию или обогрев помещения, перенаселенность, а также возможность попадания пара из кухни или ванной комнаты в другие помещения дома.

Что могут делать жильцы?

Вы можете уменьшить образование конденсата, открывая окна, закрывая двери на кухню и в ванную комнату, закрывая кастрюли крышками во время приготовления пищи и используя вытяжные вентиляторы, где это возможно.

Конечно, иногда, что бы вы ни делали, сырость продолжает усиливаться и знакомая черная плесень вскоре расползается по стенам.Это может быть связано с конструктивным дефектом в собственности или другими проблемами, такими как отсутствие изоляции, окна с одинарным остеклением, отсутствие вытяжных вентиляторов, неустановленные устройства для защиты от сквозняков и так далее.

Эффекты конденсации

Конденсат, сырость и, как следствие, рост плесени не только неприглядны и неприятны, но и могут иметь серьезные последствия для здоровья жильцов. Он может усугубить или даже вызвать астму и другие респираторные заболевания, вызвать раздражение кожи и повредить одежду и мебель.

Если вы столкнулись с сыростью и плесенью, попробуйте выполнить описанные выше действия, чтобы уменьшить образование конденсата. Если это не поможет, причиной может быть проблема, за которую потенциально несет ответственность ваш арендодатель.

Ваши права и возможности

Арендодатели часто пытаются избежать принятия мер, говоря, что устранение конденсата не входит в их обязанности, поскольку это не является «неисправностью». Хотя, строго говоря, это не может быть ветхостью, это не означает, что арендодатель может уйти от ответственности за проведение необходимых работ для обеспечения безопасности имущества для арендаторов.

Закон об охране окружающей среды 1990 г. позволяет арендаторам возбуждать частное преследование против своего арендодателя, если состояние их собственности наносит ущерб здоровью. Если вы являетесь арендатором частного арендодателя или жилищной ассоциации, вы можете связаться с отделом гигиены окружающей среды совета, чтобы принять меры против вашего арендодателя. К сожалению, этот процесс иногда очень медленный и затянутый. Если вы являетесь арендатором муниципального жилья или считаете, что муниципальный совет действует несвоевременно в вашем случае, вы можете принять меры самостоятельно или с помощью адвоката, чтобы заставить вашего арендодателя выполнить необходимые работы, и вы можете иметь право на компенсацию.

Все, что нужно знать арендодателям и арендаторам о сырости

Сырость может быть одной из самых больших проблем как для арендодателей, так и для арендаторов.

Осенью и зимой проблема сырости может стать серьезной головной болью для арендодателей, особенно если проблема вызвана дефектом конструкции собственности.

Однако зачастую сырость в арендованном помещении может быть вызвана непреднамеренно арендаторами, а это означает, что обучение людей, живущих в нем, часто может быть эффективным способом уменьшить сырость.

В этом руководстве мы более подробно рассмотрим сырость и объясним, как от нее избавиться…

 

Что вызывает сырость или плесень в арендованном помещении?

Сырость возникает либо из-за проблем со структурой собственности, либо из-за плохих привычек проживающих в ней людей.

Наиболее распространенная форма сырости — поднимающаяся влажность, которую мы рассмотрим более подробно позже.

Но к другим формам сырости относятся:

 

  • Боковая или проникающая влага
  • Конденсация

 

Проникающая влага обычно возникает из-за проблем со структурой объекта.

Как следует из названия, проникающая влага — это влажность, которая проходит через стены, обычно из-за неисправности, такой как негерметичный водосточный желоб, поврежденная крыша или протекающий трубопровод.

Конденсация обычно возникает из-за плохой вентиляции помещения и возникает, когда теплый воздух попадает на холодные поверхности, такие как стены и окна.

 

Гидроизоляция арендованного имущества

Строить недвижимость без гидроизоляционного слоя (DPC) незаконно, но на многих старых объектах либо установлен несоответствующий DPC, либо он поврежден со временем.

Влагонепроницаемый слой представляет собой защитную мембрану, препятствующую проникновению воды через фундамент здания в кирпичную кладку и стены.

Когда ЦОД поврежден или не соответствует требованиям, вода может подниматься сквозь стены здания, создавая явные влажные пятна на внутренней штукатурке или кирпичной кладке.

Если ЦОД здания поврежден или не выполняет работу, для которой он был установлен, ретроспективная установка влагозащитного слоя может помочь решить проблему.

 

Сколько стоит гидроизоляция?

Замена поврежденного ЦОД или его установка на старом объекте — это огромный объем структурных работ.

Таким образом, в большинстве случаев лечение повышенной влажности заключается в нанесении на стены помещения влагозащитного крема.

Специалист снимет штукатурку с пораженных стен, просверлит отверстия и введет вещество, препятствующее проникновению влаги через кладку.

Затраты зависят от того, сколько стен необходимо обработать, но могут составлять тысячи фунтов.

Отделка и последующая штукатурка также оплачиваются дополнительно.

 

Поднимающаяся сырость: что это такое и как от нее избавиться

Поднимающаяся сырость возникает, когда вода проникает через фундамент здания в кирпичные стены.

Неисправный ЦОД или даже несуществующий ЦОД, если дом был построен до того, как ЦОД стал законом в 1875 году, почти наверняка будет причиной проблемы.

 

Как определить поднимающуюся сырость

Яркими признаками поднимающейся сырости являются:

 

  • Гнилые плинтусы или осыпающаяся штукатурка на стенах
  • Отслаивающаяся краска или обои и мокрые пятна на стенах
  • 3,
  • 3 порошкообразное вещество на стенах
  • Подъем полов и желто-коричневые пятна на стенах

 

Сырость, вызванная конденсацией

много холодных поверхностей для удара.

Но спальни тоже могут быть проблематичными в холодные месяцы, когда теплый воздух, выдыхаемый во время сна, ударяет по холодным оконным стеклам и стенам ночью.

 

Меры по предотвращению сырости в сдаваемой в аренду недвижимости

В то время как предотвращение поднимающейся и проникающей влаги зависит от эффективного DPC и прочной конструкции собственности, влажность, вызванную конденсацией, легче предотвратить.

Для арендодателей часто необходимо информировать арендаторов и следить за тем, чтобы сдаваемое ими имущество хорошо проветривалось.

 

Предотвращение образования конденсата на кухнях и в ванных комнатах

Если над варочной панелью есть вытяжка, арендаторам следует рекомендовать использовать ее при приготовлении пищи.

Ключом к устранению сырости на кухне является удаление теплого воздуха из помещения до того, как он осядет на холодную поверхность, например стену или окно.

Вытяжные варочные панели вытягивают теплый воздух из кухонь и выбрасывают его наружу. Это простой способ защитить кухню от сырости и плесени.

Если на кухне нет вытяжки, арендодатель должен рассмотреть возможность ее установки или, по крайней мере, посоветовать жильцам открывать окно во время приготовления пищи, чтобы теплый воздух мог выходить наружу.

В ванных комнатах, где душ может вызвать поток теплого воздуха от горячей воды, следует установить вытяжной вентилятор, особенно если нет окон, которые жильцы могут открыть, чтобы выпустить этот воздух.

 

Поможет ли осушитель избавиться от сырости?

Хотя осушитель не избавит вас от знаков сырости, он поможет высушить поврежденные стены или полы, чтобы их можно было отремонтировать.

Если на объекте была проведена обработка от влаги, например, после установки DPC, после завершения работ можно использовать осушитель, чтобы высушить оставшуюся влажность.

Осушители также хороши для уменьшения образования конденсата, образующегося во время сна в плохо проветриваемых спальнях, и могут включаться по утрам для удаления влаги с оконных стекол или стен.

 

Уменьшает ли влажность открытые окна?

Открытые окна помогают уменьшить влажность.

В ванных комнатах и ​​на кухнях во время приготовления пищи и купания открытие окна может позволить теплому воздуху выйти до того, как он попадет на холодную поверхность и превратится в конденсат, который вызовет сырость и плесень.

 

Как бороться с сыростью внутри помещений

Первое и самое важное, что нужно сделать, когда речь идет о сырости, — это эффективно устранить основную причину проблемы.

Простое закрашивание влажных пятен на стенах не решит проблему.

Если стены сдаваемого в аренду помещения сильно пострадали от сырости и источник проблемы устранен, может потребоваться повторная штукатурка перед покраской и защитой от плесени краской.

 

Как избавиться от запаха сырости в коврах

Одной из самых больших наследственных проблем, связанных с сыростью, является запах, который она вызывает.

Даже если проблема с сыростью или плесенью в арендованном помещении устранена, все равно может присутствовать ужасный затхлый запах, вызванный плесенью.

Часто запах будет от ковра, особенно если дело в поднимающейся сырости.

Лучше всего обратиться за советом к специалисту по чистке ковров, который может решить проблему и вернуть ковер к жизни.

Однако, если сырость действительно усилилась, зачастую лучше просто заменить ковер.

 

Кто несет ответственность за появление плесени в сдаваемом в аренду помещении?

Если сырость в арендуемом помещении вызвана структурной проблемой или проблемой DPC, то арендодатель несет ответственность за устранение проблемы.

В соответствии с Законом о домах (пригодных для проживания людей) от 2018 г. арендодатели обязаны предоставить жильцам жилье.

В соответствии с Законом арендаторы могут подать в суд, если они считают, что их сдаваемый в аренду дом непригоден для проживания, поскольку сырость и плесень включены в список 29 опасностей в Системе оценки здоровья и безопасности жилья (HHSRS).

Однако, если проблема с сыростью вызвана конденсацией, может быть труднее установить, связано ли это с образом жизни арендатора (например, сушка одежды в помещении, не открывание окон или использование вытяжных вентиляторов) или с отсутствием вентиляции в собственности.

Арендодатели должны обеспечить хорошую вентиляцию сдаваемых в аренду помещений, а помещения, в которых могут быть проблемы с влажностью и плесенью, должны быть оснащены вытяжными вентиляторами.

Они также должны предоставить арендаторам рекомендации по регулярному проветриванию помещения и посоветовать, чего им следует избегать, поскольку это может вызвать проблемы с сыростью и плесенью.

 

Как долго арендодатель должен устранять сырость?

Если недвижимость страдает от сырости из-за структурных проблем, Закон о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года требует, чтобы арендодатель устранил проблему как можно скорее, а суды решают, как именно это должно быть сделано.

Проблемы, непосредственно влияющие на здоровье или безопасность арендатора, как правило, должны быть устранены в течение нескольких дней, а менее срочный ремонт выполняется в течение 28 дней.

 

Сырость в домах: какие права жильцов?

Если сырость в арендованном помещении вызвана структурной проблемой, арендодатель должен принять меры для устранения проблемы в соответствии с Законом о арендодателях и арендаторах 1985 года. действовать. Они также могут потребовать компенсацию.

 

Права арендодателя в отношении сырости и плесени

Если арендодатель считает, что его арендатор виноват в проблемах, связанных с сыростью и плесенью, он может удержать часть или весь депозит арендатора для оплаты восстановительных работ.

Однако арендодатель должен быть в состоянии представить доказательства ухудшения состояния имущества с момента начала аренды и быть в состоянии доказать, что действия арендатора или их бездействие вызвали проблемы с сыростью и плесенью.

Арендатор может оспорить требование арендодателя об удержании залога, и если решение не будет найдено, может потребоваться посредничество службы защиты залогов арендодателя.

 

Читать далее…

Аренда: арендаторов просят помочь с сыростью – что делать, если домовладелец не исправит это

В сентябре 2021 года сообщалось, что арендная плата за пределами Лондона росла самыми быстрыми 2008.Сайт недвижимости Zoopla сообщил, что цены на частную аренду по всей Великобритании выросли на пять процентов за год до конца июля 2021 года, а это означает, что арендаторы платят в среднем на 456 фунтов стерлингов больше в год. Повышенный спрос на городские места и ограниченное предложение привели к скачку цен на аренду, что стало самым большим скачком, когда-либо зарегистрированным Zoopla.

Средняя арендная плата в Великобритании составляла 790 фунтов стерлингов в календарный месяц в сентябре 2021 года по сравнению с 752 фунтами стерлингов в предыдущем году.

В связи с тем, что арендная плата достигает рекордно высокого уровня, а счета за домохозяйства в ближайшие месяцы снова вырастут, арендаторам настоятельно рекомендуется обращаться за помощью, если они сталкиваются с проблемами сырости в зимние месяцы, особенно если их арендодатели не желают решать эту проблему.

Express.co.uk поговорил исключительно с генеральным директором Veriwise Аджаем Джаготой о том, что могут сделать арендаторы, если они страдают от сырости и плесени в сдаваемой в аренду недвижимости.

Аджай уже 25 лет работает в сфере недвижимости, начиная от создания портфолио и работы арендодателем до строительства недвижимости.

Всегда сидевший на стороне арендодателя, Аджай хотел знать, кто заботится об интересах арендаторов.

«Я думаю, что слишком долго в 21 веке, даже если вы смотрите на технологии, никто не сказал: «Вы арендатор, вы въезжаете, какие у вас права?» Что должно произойти? И если вы столкнетесь с проблемой, куда вам следует обратиться?», — сказал он.

Аджай придумал Veriwise после того, как увидел, что его коллеги живут в «ужасных» условиях в съемном жилье.

«Если вы арендатор, мы хотим, чтобы вы пришли к нам, потому что мы знаем закон», — сказал он.

ПОДРОБНЕЕ: Поклонники миссис Хинч делятся лучшими советами по очистке уплотнителей стиральных машин

«Проблема с арендой заключается в том, что арендаторы не знают того, чего они не знают».

Эксперт по недвижимости сказал, что значительная часть арендаторов, которые связываются с Veriwise, не знают о документах, которые они должны были получить как арендаторы, о правилах и положениях, которые защищают их как потребителей при аренде недвижимости, а также о документах, которые должны быть проверены на ежегодно или раз в два года.

Почему сырость такая проблема?

По данным благотворительной организации Shelter, около 22 процентов арендаторов заявили, что плохое жилье наносит ущерб их физическому или психическому здоровью.

Благотворительная организация поручила YouGov провести в апреле опрос 3197 взрослых, арендующих частные или социальные дома.

Опрос показал, что 26 процентов арендаторов пострадали от сырости и плесени.

В 2019 году Английское жилищное обследование сообщило, что 820 000 домов (три процента) имеют проблемы с сыростью.

Кроме того, два процента домов имели проблемы с конденсацией и плесенью, один процент был затронут поднимающейся влажностью, а еще один процент – проникающей сыростью.

Проблемы, однако, были более заметными в секторе аренды, где около семи процентов частных арендованных домов имели проблему с сыростью.

В большинстве случаев Veriwise сталкивается с проблемой сырости, обычно это «постоянная проблема».

Аджай сказал, что это обычно сезонная проблема в собственности, возникающая в зимние месяцы, в период, который Veriwise назвал «влажным январем», и исчезающая при смене времен года.

НЕ ПРОПУСТИТЕ
Как заменить лампочку: одна вещь, которую вы никогда не должны делать  [INSIGHT]
Вентиляторы Hinch делятся лучшими советами по очистке уплотнителей стиральных машин  [АНАЛИЗ]

Интересно, что в большинстве случаев сырости Veriwise имеет «вторичную проблему», которая требует профессиональной помощи.

Аджай объяснил: «Проблема с сыростью заключается в том, что если вы арендатор, то это физически, вы можете видеть это, чувствовать запах, иногда это создает плесень на ваших вещах и т. д.

«Подходишь к большинству арендодателей — не ко всем — и они говорят, что это, наверное, конденсат.

«Они обсудят с арендатором несколько вещей, например, когда они стирают, вешают ли они белье на радиатор и вызывают лишний конденсат, и открывают ли они окна».

Аджай считает, что большинство арендодателей пытаются обвинить арендатора и просят его посмотреть, что они делают внутри собственности.

Однако эксперт по недвижимости сказал, что наряду с сыростью обычно возникает «проблема обслуживания».

Он продолжил: «Когда мы обнаруживаем второстепенную проблему, мы обычно обнаруживаем, что есть еще одно правило, которое также нарушили арендодатель, агент по сдаче в аренду, совет.

«Именно через него мы оказываем давление».

Дела, связанные с сыростью, «влияют на жизнь людей» гораздо сильнее, чем может предположить арендодатель.

В крайнем случае сырость может негативно сказаться на здоровье арендатора.

Некоторые жильцы также могут столкнуться с паразитами из-за сырости, такими как слизни, улитки и жуки.

Эксперт по недвижимости сказал, что люди не знают о влиянии сырости на человека, а арендаторы не знают, что им делать, если они живут в такой среде.

«Недопустимо, чтобы арендатор арендует имущество, защищенное законом, но не понимает, что он должен делать», — сказал Аджай.

Министерство юстиции разработало предварительный протокол для исков о жилищных условиях в Англии.

В Протоколе разъясняется, как арендатор должен составить письмо социальному или частному арендодателю и что необходимо указать.

Прежде чем использовать протокол, арендаторы должны убедиться, что арендодатель осведомлен об условиях собственности.

Протокол предназначен для случаев, когда, несмотря на осведомленность арендодателя о плохих условиях, вопросы остаются нерешенными.

Протокол также подробно описывает, как должен реагировать арендодатель, поощряя «обмен информацией между сторонами на ранней стадии и обеспечивая четкие рамки, в которых стороны в претензии жилищных условий могут попытаться добиться скорейшего и надлежащего решения вопросов ».

Однако многие жильцы не знают об этом и своих правах и поэтому часто «молча страдают».

Аджай продолжил: «Пока мы не займемся этим как общество, мы никуда с этим не денемся.

«Я чувствую, что Veriwise преподносит — поскольку мы привлекаем арендодателей в суд — это тяжелый урок, который некоторые домовладельцы должны усвоить, потому что это бьет по их карману».

В некоторых случаях арендаторы могут получить компенсацию от арендодателя.

Но Аджай сказал, что большинство арендаторов, с которыми он разговаривал, не заинтересованы в компенсации и вместо этого хотят иметь возможность жить в безопасной и здоровой среде.

Компания Veriwise, деятельность которой регулируется Управлением финансового надзора, хочет, чтобы арендаторы имели доступ к правосудию.

«Нам предстоит долгий путь», — сказал Аджай.

«Я думаю, что с арендаторами плохо обращаются в этом коммерческом соглашении, и я думаю, что пришло время им разрешить использовать всю силу закона».

Как Veriwise работает с арендаторами?

Veriwise берет на себя претензии по поводу аварийности жилья от имени арендаторов, ведет переговоры с советами или частными арендодателями, чтобы быстро решить проблемы с содержанием имущества и потребовать компенсацию арендаторам от арендодателей.

В тех случаях, когда арендодатель не выполняет требования, Veriwise имеет группу юристов, которые могут передать дело в суд, чтобы убедиться, что арендодатель выполняет требования и выплачивает любую компенсацию.

Все, что нужно арендаторам, — это сообщать о проблемах, с которыми они сталкиваются в арендованном доме, через Интернет, что позволяет Veriwise выявлять правовые нарушения и сообщать о них арендодателям для быстрого решения проблемы и получения компенсации в случае необходимости.

С арендаторов плата не взимается, когда они связываются с Veriwise.

«Какой бы ни была проблема, мы ее оценим», — объяснил Аджай.

«Мы проводим полное расследование не только проблем с сыростью, но и документов и рекомендаций.

«Наши условия заключаются в том, что если жильцу удастся получить компенсацию, в некоторых случаях мы возьмем 25-процентную комиссию из этой компенсации, но только в случае выигрыша.

«Если вы проиграете и мы пойдем до конца, арендатор ничего не заплатит».

Если Veriwise не сможет успешно разрешить претензию и получить компенсацию от имени арендатора, они не будут взимать с арендатора никаких сборов.

В сырых случаях Veriwise просматривает документы и первоначальные доказательства, собранные арендатором, а затем назначает встречу с арендатором по телефону для оценки проблем.

Оценка смартфона помогает составить отчет, который, в свою очередь, усилит иск против арендодателя.

Национальная ассоциация арендодателей жилых помещений (NRLA) заявила: «Ни один арендатор не должен мириться с небезопасным или вредным для здоровья жильем, независимо от того, снимает ли он жилье у социального арендодателя, общежития или частного арендодателя.

«Как важно чувствовать себя как дома, независимо от срока пребывания в должности, подчеркивается давлением пандемии.

«Мы подчеркиваем, что арендодатели должны обеспечить хорошую вентиляцию, чтобы помещение не становилось сырым, поскольку невыполнение этого требования может привести к образованию плесени.

«Там, где стандарты не соблюдаются, местным органам власти необходимо использовать уже имеющиеся полномочия для борьбы с поставщиками жилья, которые не могут предоставить подходящее и надлежащее жилье.

«Именно поэтому усиление правоприменения в отношении таких арендодателей лежит в основе наших предложений по реформированию частного арендного сектора.

Сырость и плесень в арендованном имуществе

Случаи сырости и плесени обычны в частном арендованном секторе. Но кто отвечает за борьбу с сыростью и плесенью в арендованном жилье?

В этой статье мы рассмотрим причины появления сырости и плесени, чья ответственность и как с этим бороться, а также вопрос прав арендаторов.

Что такое сырость и плесень?

Сырость – это скопление влаги, которое может привести к образованию плесени внутри помещения, например, черной плесени на потолке над окном или плесени на плинтусах.

Конденсат 

Конденсат является наиболее распространенной причиной сырости в сдаваемых в аренду объектах. Это происходит, когда влага в воздухе вступает в контакт с холодными поверхностями, что может привести к росту плесени. Это может быть вызвано тем, что жильцы не могут правильно проветрить или отапливать свой дом. Другой причиной является плохая изоляция, а также неисправные системы отопления и вентиляции, ответственность за которые несет арендодатель.

Положительным моментом является то, что с конденсацией можно справиться довольно легко (хотя с ней нужно бороться в течение определенного периода времени).Прежде всего, важно определить, что вызывает мокрые пятна на стенах.

Поднимающаяся влага

Поднимающаяся влажность возникает, когда влага под зданием впитывается в кирпичи или бетон. Все здания должны иметь влагонепроницаемый слой, состоящий из слоя водонепроницаемого материала, предназначенного для предотвращения подъема влаги. Когда это не удается — возможно, из-за того, что оно было повреждено из-за недавних работ на здании — внутри дома может образоваться сырость, вызывающая плесень на обоях и других участках, которую очень трудно удалить.К счастью, сырость и плесень в арендованном жилье не являются особенно распространенной проблемой.

Сырость и плесень, вызванные повышением влажности, не должны устраняться арендатором.

Проникающая влага

Проникновение влаги возникает из-за утечек, из-за которых вода попадает в помещение, например, из-за отсутствия черепицы на крыше, разбитых оконных рам или неисправной сантехники. Влажные условия способствуют росту поверхностной плесени, в результате чего черная плесень снаружи дома становится видимой.

С этим легче бороться, чем с поднимающейся сыростью, если вы можете определить источник.

Проникновение влаги обычно является структурной проблемой, поэтому решать ее должен арендодатель.

Как определить сырость и плесень?

На стенах, потолках или плинтусах образовалась черная плесень? Атмосфера кажется холодной? Есть ли на подоконниках следы воды или конденсата? Влажные пятна на стенах обычно указывают на проблемы с влажностью. А может быть, краска обесцвечивается или плесень под обоями или штукатуркой отслаивается? Это все способы определить сырость в квартире.

Риски для здоровья, связанные с плесенью

Вы можете задаться вопросом: «Может ли в сыром доме заболеть?» Плесень и грибок на стенах не представляют серьезной опасности для здоровья; однако это может отрицательно сказаться на здоровье, особенно у детей и пожилых людей, чья иммунная система слабее. Так что да, это вопрос здоровья и безопасности.

Если это в спальне, то вы должны учитывать последствия сна во влажной комнате для жильцов.

Плесневые грибы могут вдыхаться или контактировать с кожей, вызывая:

  • Затрудненное дыхание и приступы астмы
  • Раздражение кожи и сыпь
  • Аллергические реакции
  • Инфекции, такие как синусит

Является ли плесень обязанностью арендодателя?

Раздел 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 года гласит, что домовладелец несет ответственность за решение проблем сырости и плесени, вызванных структурными дефектами.Если геодезист обнаружит поднимающуюся или проникающую сырость, домовладелец должен исправить это.

Однако, если сырость вызвана конденсацией, это может быть результатом того, как арендаторы используют недвижимость. Например:

  • Сушка одежды в помещении
  • Принять душ и не открывать окно
  • Готовка без открытия окна
  • Недостаточное отопление имущества

Конденсат также может быть вызван плохой изоляцией или неисправными системами отопления и вентиляции.Это будет считаться структурными проблемами, и поэтому ответственность за них несет домовладелец.

Определить, является ли плесень, вызванная конденсатом, следствием образа жизни арендатора или структурными проблемами с недвижимостью, может быть сложно.

Закон 2018 года о домах (пригодных для проживания людей) представляет собой поправку к первоначальному законопроекту 1984 года, который был внесен весной 2019 года. В нем указывается, что домовладелец должен убедиться, что недвижимость пригодна для проживания и безопасна для проживания. Это означает ремонт таких предметов, как неисправное отопление, протекающие оконные рамы, сломанные вытяжные вентиляторы, трещины в стенах и т. д.

Также стоит помнить, что, согласно Закону о дерегулировании, арендатор, который пишет своим арендодателям жалобы на плесень и сырость, должен получить ответ в разумные сроки. Затем следует изучить проблему и провести необходимый ремонт.

Первые шаги при обнаружении плесени

Если вы арендатор и заметили плесень или сырость в арендуемом доме, вы должны немедленно сообщить об этом своему арендодателю. Арендодатель организует осмотр, чтобы определить причину сырости и плесени, и проведет любой ремонт, за который он несет ответственность.

Он или она, вероятно, будут благодарны вам за то, что вы предупредили их о проблеме, поскольку чем дольше она будет продолжаться, тем больший ущерб она может нанести и тем дороже будет ее устранить.

Могу ли я удержать арендную плату за плесень?

Если арендодатель не сделает необходимый ремонт, вы должны продолжать платить арендную плату, в противном случае вы можете быть возвращены во владение или выселены.

Если ваш арендодатель отказывается проводить ремонт или не отвечает вам, вы можете связаться с местными властями, которые проведут осмотр вашего дома и могут приказать арендодателю произвести ремонт или улучшить условия.

Может ли арендодатель вычесть залог за плесень?

Если в конце срока аренды в помещении есть плесень, которой не было в начале, арендодатели могут вычесть деньги из депозита, если будет доказано, что плесень возникла в результате действий арендатора и выше уровень «справедливого износа».

Является ли плесень нормальным износом?

Это зависит от причины появления плесени. Если есть доказательства того, что плесень возникла из-за небрежности арендаторов, а арендодатель проводил регулярное техническое обслуживание, то можно потребовать компенсацию.

Могу ли я досрочно прекратить аренду из-за плесени?

Если вы решите съехать, вам необходимо правильно завершить аренду. Если вы этого не сделаете, вам все равно придется платить арендную плату после вашего отъезда. Проверьте свой договор аренды, чтобы увидеть, есть ли у вас пункт о досрочном разрыве.

Конденсат и плесень: советы арендаторам

Арендаторы должны надлежащим образом проветривать и обогревать помещение, чтобы не образовывалась сырость. Иногда это называют «действовать по-арендаторски».

Арендодатели не должны предъявлять необоснованных требований.Например, требование сушить одежду на улице, когда нет доступа к открытому пространству.

Ежедневные действия, такие как приготовление пищи, принятие душа и сушка одежды, создают влагу, которая может привести к конденсации.

Арендаторы могут помочь уменьшить сырость и плесень:

  • Накрывание посуды во время приготовления пищи
  • Использование вытяжных вентиляторов на кухнях и в ванных комнатах
  • Закрытие внутренних дверей во время приготовления пищи или принятия душа
  • Оставляя зазор между мебелью и наружными стенами
  • Сушка одежды на открытом воздухе или в сушилке с вентиляцией
  • Открытие окон спальни на 5-10 минут утром
  • Обеспечение надлежащего обогрева помещения.Обычно помогает низкая фоновая температура не менее 15 градусов во всех помещениях.

Предотвращение образования плесени: советы домовладельцам

Для арендодателей решение проблем с сыростью сведет к минимуму риск появления плесени в помещении. При подозрении на сырость вызовите геодезиста для расследования. Своевременное решение проблемы может сэкономить деньги на обслуживании в долгосрочной перспективе. Проблему нужно будет решать на месте — самостоятельной уборки дома будет недостаточно, так как сырость появится снова.

Вот несколько способов предотвратить появление плесени в вашем доме:

  • Обеспечить хорошую вентиляцию помещения
  • Уход за водосточными желобами и крышами для предотвращения утечек
  • Убедитесь, что вся сантехника находится в хорошем рабочем состоянии
  • Ремонт любой гнилой оконной рамы
  • Улучшить изоляцию имущества
  • Установка вытяжных вентиляторов в ванных комнатах
  • Отремонтировать или заменить неисправный влагонепроницаемый слой

Для получения дополнительной информации об аренде недвижимости в центре Лондона, Паддингтоне, Найтсбридже, Мраморной арке или Южном Кенсингтоне позвоните нашим агентам сегодня.

Кто несет ответственность? Арендодатель или арендатор?

Состояние сдаваемого в аренду жилья в Великобритании значительно улучшилось за последние несколько десятилетий, но есть одна проблема, которая до сих пор беспокоит как арендаторов, так и арендодателей: плесень.

Ключевой проблемой здесь является то, что обе стороны, арендодатели и арендаторы, фактически несут ответственность за предотвращение образования плесени. Поэтому одному слишком легко обвинить другого, что может привести к обострению проблемы плесени, поскольку обе стороны концентрируются на критике друг друга, а не на совместной работе над устранением первопричины.

Обязанности арендодателя и арендатора, конечно, различаются, но оба должны играть свою роль. В сегодняшней публикации мы собираемся изучить и уточнить, кто за что отвечает, и дать рекомендации о том, что вам следует делать, если ваш арендодатель или арендатор действительно не справляется со своими обязанностями.

Давайте приступим!

Распространенные причины сырости и плесени в жилых помещениях

Прежде чем мы рассмотрим индивидуальную ответственность арендаторов и арендодателей в отношении плесени в арендованном жилье, важно выяснить, в чем может быть причина проблемы.Хотя существует множество причин, по которым может появиться плесень, все они могут быть объединены в три основные категории: конденсация, поднимающаяся влажность и проникающая влага.

Рассмотрим каждый подробнее:

Конденсат

Конденсация, несомненно, является наиболее распространенной причиной того, что помещения становятся влажными и появляется плесень. Проблема, как и все другие причины сырости и плесени, не ограничивается арендованными домами, но некоторые из худших случаев возникают в арендованных домах, поскольку проблема, к сожалению, может остаться.

Хорошей новостью является то, что конденсацию обычно легче всего решить из трех категорий, хотя для ее предотвращения требуются усердие и усилия. В большинстве случаев контроль за конденсацией — это постоянное дело, а не решение «почини и забудь».

Сырость и плесень, вызванные конденсацией, могут быть ответственностью как арендатора, так и арендодателя, но необходимо определить основную причину, чтобы установить, кто именно должен что делать. Подробнее об этом позже.

Поднимающаяся влага

С поднимающейся влажностью бороться намного сложнее, чем с конденсатом, но, к счастью, это происходит гораздо реже. Поднимающаяся влажность возникает, когда грунтовая влага проникает через кирпичную кладку и стены дома, отсюда и название. Это происходит за счет капиллярного действия .

Повышение влажности обычно связано со старыми домами, но это также может затронуть и новые дома. Это особенно актуально, если в здании недавно проводились ремонтные работы, в результате которых мог быть поврежден DPC (влагонепроницаемый слой), водостойкий и неабсорбирующий материал, используемый для создания барьера для повышения влажности.

В девяноста девяти случаях из ста устранение повышенной сырости является обязанностью домовладельца. В некоторых редких случаях арендатор может быть виноват, если он каким-то образом вмешался в ЦОД, но обычно это не так.

Проникающая влага

Проникающая влага немного проще, чем восходящая влага, хотя для ее решения необходимо найти источник проблемы.

Как следует из названия, этот вид сырости возникает, когда вода фактически проникает в структуру собственности, хотя некоторые проблемы (обычно связанные с водопроводной системой собственности) могут привести к проникновению влаги и внутрь.

Такие вещи, как протекающие трубы или отсутствие шифера на крыше, являются наиболее распространенными причинами проникновения влаги, и все они подпадают под категорию «ремонт» . Это означает, что за проникновение сырости отвечает арендодатель, а не арендатор.

Последствия для здоровья постоянной сырости и плесени

Сырость и плесень в доме — это неэстетично, но их присутствие выходит далеко за рамки эстетики: они также могут серьезно повлиять на наше здоровье.

Проблемы с дыханием являются наиболее частым негативным последствием плесени и сырости, с повышенной вероятностью аллергии, астмы и инфекций у жителей, подвергающихся воздействию плесени. Это также может негативно повлиять на нашу иммунную систему.

Наибольшему риску подвержены дети и пожилые люди, хотя людям с сопутствующими заболеваниями, такими как экзема или имеющиеся проблемы с дыханием, также рекомендуется по возможности избегать сырости и плесени.

Итак, кто за что отвечает?

Мы уже коснулись нескольких случаев, когда обязанности четко определены, но давайте подробно рассмотрим роли обеих сторон в борьбе с плесенью, не так ли?

Плесень в арендованном имуществе: обязанности арендатора

В подавляющем большинстве случаев главной заботой арендаторов по предотвращению образования плесени и сырости будет сведение к минимуму образования конденсата в доме.В то время как конденсация может быть вызвана проблемами, ответственность за которые лежит на арендодателе, такими как неадекватная изоляция или неисправные системы отопления, по большей части виновата повседневная жизнь.

Привычка заниматься двумя ключевыми областями поможет арендаторам контролировать образование конденсата: отопление и вентиляция. Сохранение вашего дома в тепле и хорошей вентиляции будет иметь огромное значение, так как в воздухе будет меньше холодных мест и меньше влаги – две вещи, необходимые для образования конденсата.

Вот несколько действий по контролю влажности, которые вы можете включить в свою повседневную жизнь:

  • Закрывайте дверь в ванную комнату , когда принимаете душ, и тщательно проветрите комнату после этого, открыв окно или используя вытяжку
  • По возможности сушите одежду на улице или используйте осушитель воздуха для удаления влаги из помещения
  • Накрывайте кастрюли крышками во время приготовления, чтобы не выходил лишний пар
  • Протирайте мокрые окна и открывайте их на 10 минут каждое утро
  • Держите мебель на расстоянии 10–15 см от наружных стен , чтобы обеспечить передышку и предотвратить нарушение микроклимата.

 

Простые изменения в вашем образе жизни, такие как перечисленные выше, — это все, что требуется, чтобы контролировать образование конденсата. Они также, вероятно, станут частью вашего договора аренды, поэтому их важно соблюдать.

На языке собственности это называется поведением арендатора , и вы обязаны внести свою лепту так же, как и арендодатели .

Плесень в арендованном имуществе: обязанности арендодателя

Проблемы сырости и плесени должны решаться арендодателем, если они либо влияют на здоровье и безопасность арендатора, либо вызваны проблемами с имуществом, которые можно решить путем ремонта.

Арендодатель несет ответственность за обеспечение того, чтобы любая собственность, которую он сдает арендатору, была пригодной для проживания, а это означает, что с момента начала аренды до минуты ее окончания. Это подпадает под действие Закона о домах (пригодных для проживания людей) 2018 года.

Общий ремонт включает в себя, помимо прочего, такие вещи, как:

  • Сломанные вытяжные вентиляторы на кухне или в ванной
  • Неисправные системы отопления
  • Проблемы с желобом
  • Гнилые оконные рамы
  • Внутренние утечки
  • Проблемы с крышей
  • Значительные трещины в наружных стенах

Вопреки распространенному мнению, большинство арендодателей сделают все возможное, чтобы удовлетворить потребности своих арендаторов, поэтому арендаторы не должны бояться доводить до сведения своего арендодателя проблемы, если они считают, что их необходимо решить.Дом арендатора — это его инвестиция, поэтому большинство арендодателей захотят заботиться о нем так же, как арендаторы хотят иметь дом, в котором можно жить. 

Ключевое значение здесь имеет общение. Арендаторы должны точно объяснить, в чем заключается проблема и как она на них влияет. Они также должны сообщать о любых повреждениях их личного имущества, вызванных сыростью и/или плесенью. Даже если в капитальных ремонтных работах нет необходимости, многие домовладельцы готовы как-то улучшить дом, будь то лучшая вентиляция или улучшенная изоляция.

Вот оно! Теперь обе стороны должны четко понимать, кто за что отвечает, когда дело доходит до устранения сырости и плесени в арендованном доме или квартире.

Если вам нужна помощь как домовладельцу или арендатору, обратитесь в Petty’s. Мы являемся неотъемлемой частью ландшафта недвижимости Восточного Лондона уже более ста лет, и мы хотели бы добавить вас в наш постоянно растущий список довольных клиентов.

Позвоните сегодня в нашу опытную и дружелюбную команду по аренде, чтобы узнать, что выделяет нас из толпы.

Сырость и плесень – Sutton Council

Влажность и плесень

Сырость и плесень – самая распространенная жалоба на жилищные условия, которую получает совет. Конденсат часто является причиной сырости и плесени.

Конденсат может вызвать сырость и рост плесени в вашем доме. Конденсат проявляется в виде влаги в воздухе, вызванной приготовлением пищи, стиркой, сушкой белья на батареях и даже дыханием. Когда эта влага попадает на прохладную поверхность, такую ​​как окно или стена, она конденсируется и образует капли воды, что создает подходящую среду для роста плесени.

 

Как уменьшить образование конденсата в доме 

1. Контроль избыточной влаги

  • Закройте двери кухни и ванной, чтобы пар не попадал в более холодные помещения.
  • Во время приготовления пищи или стирки выпускайте пар, открывая окно или используя вытяжку, если она у вас есть. Оставьте окно открытым или включите вытяжку на срок до 20 минут после того, как вы закончили готовить или стирать.
  • Каждый день на некоторое время открывайте окна в других комнатах и ​​открывайте все вентиляционные отверстия в оконных рамах.Это позволяет сменить воздух.
  • Протрите поверхности, когда влага осядет, чтобы предотвратить образование плесени.
  • Не закрывайте вентиляционные отверстия и не позволяйте воздуху циркулировать вокруг мебели и шкафов.
  • Вы не должны использовать газовые или керосиновые нагреватели – они выделяют много влаги и представляют угрозу для здоровья и безопасности.

2. Меньше влаги

  • По возможности сушите одежду на открытом воздухе или используйте небольшие вентилируемые помещения.
  • Накройте аквариумы и помните, что домашние животные и растения также выделяют влагу.
  • Накрывайте кастрюли во время приготовления.
  • Если у вас есть сушильная или стиральная машина, убедитесь, что она вентилируется в соответствии с инструкциями производителя.

3. Сохраняйте тепло в доме

Изоляция и защита от сквозняков согреют ваш дом, а также сократят расходы на топливо. Когда во всем доме теплее, вероятность образования конденсата меньше.

  • Утепление чердака и стен поможет.
  • Поддержание низкого фонового тепла в холодную или влажную погоду
  • Рассмотрите возможность установки вторичных стеклопакетов на окнах для снижения теплопотерь и сквозняков.Если вы хотите сделать это, вы должны убедиться, что в комнате есть вентиляция.

4. Несколько слов предупреждения

  • Не блокируйте стационарные вентиляторы.
  • Не закрывайте полностью дымоходы. Оставьте отверстие размером примерно в два кирпича и установите над отверстием жалюзийную решетку.
  • Не допускайте сквозняков в помещениях, где есть конденсат или плесень.
  • Не защищайте от сквозняков помещение, в котором есть газовая плита или обогреватель, работающий на топливе, например, газовая плита.
  • Не допускайте сквозняков на окнах в ванной или на кухне.
  • Не ставьте мебель у холодных наружных стен.

Если вы хотите узнать или сообщить о повышенной влажности или плесени в вашем доме, воспользуйтесь онлайн-формой запроса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.