В квартире нет отопления: Страница не найдена – Совет Инженера

Содержание

Что делать, если в квартире нет отопления? Кому звонить, куда обращаться?

Наступление холодов обычно для многих из нас связано с возникновением ряда бытовых проблем, решать которые приходится молниеносно, не откладывая на потом. Холодная квартира – одно из частых явлений, с которым приходится сталкиваться жильцам многоквартирных домов. Раннее наступление зимы, понижение температуры на улице не означает, что вот-вот начнется отопительный сезон, стоит расслабиться и наслаждаться комфортом в теплой и уютной квартире. Хорошо все выглядит на словах и в мыслях, а что делать, если в квартире отсутствует отопление, если ваше жилье к наступлению зимы оказалось не готово.

Как всегда, зима приходит неожиданно. Квартиру невозможно нагреть сразу, тем более, когда возникают проблемы с централизованным отоплением. Что в таких случаях делать —  пробуем найти выход и разобраться в существующей проблеме.

Читайте также: чем обогреть квартиру без отопления?

Почему в квартире может отсутствовать отопление?

С такой ситуацией, когда в квартире ничуть не теплее, чем на улице, может столкнуться каждый. В чем же причины такого положения вещей. Факторов, которые могут привести к такой плачевной ситуации масса, однако есть основные, на которых следует остановиться подробнее:

  • во-первых. Износ систем теплоснабжения, которые нам достались в наследство еще со времен СССР; старые внутридомовые системы отопления мало ориентированы на эффективность и экономию. В ряде случаев на сегодняшний день более 90% жилого фонда в наших городах находится на обеспечении централизованных источников теплоснабжения. Что бы обогреть жилые дома, коммунальное хозяйство постоянно вынуждено латать дыры в системе централизованного отопления.

Эффективность существующих систем крайне низкая. Если нет отопления — это может быть вызвано прорывами центральной магистрали, заиливанием или зарастанием старых трубопроводов.

  • во-вторых. На качество отопления в квартире может влиять система регулировки теплоснабжения в доме, отсутствие грамотной настройки работы основных узлов. Обслуживание и регулировка работающей системы теплоснабжения в доме — залог нормальной работы системы отопления не только во всем доме, но и в каждой квартире.

Важно! Своевременное выявление причины плохого отопления или его полного отсутствия может помочь решить проблему кардинально. Известны случаи, когда со временем, спустя много лет, обнаруживалась конструктивная ошибка в организации отопления, допущенная еще на стадии проектирования или во время монтажных работ.

*

  • в-третьих. Нередки случаи самовольного вмешательства жильцов многоквартирного дома в работу внутридомовой системы теплоснабжения. Речь идет о произвольном подключении стояков и увеличения количества радиаторов вне планового количества. Увеличение числа секций батарей отопления в доме на 10-20% выше положенной нормы, снижает технические возможности отопить весь жилой фонд на 30-40%.

Сюда можно отнести и несанкционированное увеличение отапливаемой площади и установку дополнительного отопительного оборудования. Отапливаемый балкон, теплые полы, тепловые завесы увеличивают нагрузку на работающую систему теплоснабжения, что сказывается в конечном итоге на качестве централизованного отопления. Эффективность теплоснабжения дома, где присутствуют все перечисленные факторы, может снижаться на 50% и более.

Старые многоквартирные дома советской постройки, да и нередко новые жилые дома, не отличаются высокой теплоэффективностью. Холодные батареи в квартире это еще часть проблемы. Повысить температуру в собственном жилье можно, если своими силами утеплить стены дома, заделать стыковые соединения. Разобравшись с причинами, из-за которых у вас отсутствует нормальное отопление в доме, следует решить — как поступать дальше и какие надо предпринимать шаги.

Первый шаг  —  куда надо жаловаться!

Первое что надо сделать. Выявить, не у вас ли одних в доме такие проблемы с отоплением.

Важно! Когда решение проблемы принимает коллективный характер, всегда выше шансы добиться быстрой реакции организаций, которые несут ответственность за нормальное теплоснабжение в многоквартирном доме.

*

Существует список инстанций, куда следует направить свой праведный гнев.

Жалобы жильцов на качество отопления принимают:

  • управляющая компания, в ведении которой находится ваш дом;
  • товарищество собственников квартир;
  • жилищно-эксплуатационная контора, обслуживающая ваш дом;
  • компания-поставщик тепла;
  • муниципальная жилищная инспекция.

В каждой организации предусмотрен порядок подачи и рассмотрения жалобы.

Обратившись в ЖЭК, непосредственно в энергетическую компанию, осуществляющую поставку в ваш дом тепла, укажите на основные причины вашей проблемы. Заявка или претензия должна быть оформлена надлежащим образом. В противном случае, вас ожидает долгая волокита в не самое приятное для этого занятия, время года. Если отсутствия отопления для вас является загадкой, необходимо требовать от поставщика услуг визита специалистов, которые могут установить истинные причины и масштаб проблемы.

Здесь будет уместно привести существующие нормативы на отопление, которые в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000 определены следующим образом:

  • температура в жилых комнатах не менее 180С; для угловых комнат этот показатель должен быть на 2 градуса выше;
  • температура на кухне не менее 180С;
  • туалет и ванная 250С;
  • для общих коридоров и лестничной клетки не менее 160С.

В Постановлении Правительства №354 от 06.05.2011 года имеется приложение, которое регламентирует обязательное бесперебойное отопление жилья в многоквартирных домах на условиях централизованного теплоснабжения. В Приложении оговорены допустимые временные интервалы в перерыве подаче тепла, а именно:

  • не более суток(24 часа) в месяц;
  • не более 16 часов в сутки, если температура в квартире не опускается ниже 120С;
  • не более 8 часов в сутки, если температура в квартире на отметке 10-120С;
  • не более 4 часа в сутки, если в жилых помещениях менее 100С.

*

Если в квартире без отопления нарушаются эти условия, стоимость отопления должна быть снижена на 0,15% от установленного тарифа за каждый лишний час.

В результате проверки обязательно составляется акт, которые подписывается двумя сторонами,: жильцами дома и представителями обслуживающей компании. При наличии разногласий о сути проблемы с представителями энергетической компанией — обращайтесь в жилищную инспекцию, которая обязательно имеется во всех органах местного самоуправления. Благодаря своевременно принятым мерам и можно добиться компенсации от поставщика тепла ввиду отсутствия надлежащего объема и качества услуг.

Представители жилищной инспекции могут составить акт, в котором указываются сутки, количество дней, часов, общее время, когда в квартире отсутствовало отопление, или температурный режим находился ниже установленных нормативов. Акт проверки является основанием для перерасчета стоимости услуг централизованного отопления. Если вы не сумели добиться своевременной реакции на ваши жалобы, причина отсутствия тепла в квартире не устранена и вам отказали в перерасчете за услуги отопления, обращайтесь в суд. Иск о защите прав потребителя будет веским основанием для быстрейшей реакции со стороны ЖЭКа, поставщика услуг и жилищной инспекции.

Решаем проблему с отоплением своими силами

Пока вопрос будет решаться на официальном уровне, жильцам квартир, у которых с отоплением проблемы, ожидать с моря погоды не стоит. Долгожданное потепление в вашей квартире наступит только с наступлением весны. Решать каким образом сохранить драгоценное тепло, когда в квартире нет отопления,  необходимо в срочном порядке.

Самое первоочередное, на что надо обратить внимание —  устранить сквозняки и места проникновения холодного воздуха.  Отопить квартиру, используя электрические обогреватели практически невозможно, если через окна и двери внутрь поступает атмосферный холодный воздух. На сегодняшний день на рынке имеются самые разнообразные материалы, которыми можно надежно заделать щели. Герметиками надежно заделать места примыкания оконных рам с панелями. С помощью утеплителя и уплотнителя можно оборудовать входные двери, ликвидировав поступление холодного воздуха.

Даже при таких действиях можно добиться повышения температуры внутри квартиры на 1-20С.

На заметку! Добившись утепления квартиры за счет экстренных мер, можно подумать о  техническом оснащении квартиры нагревательными приборами. Для нормальной работы обогревателей на электричестве, ваша домашняя электросеть должна отвечать необходимым нормам. В противном случае проводка не выдержит перенапряжения от постоянно работающих конвекторов и тепловых вентиляторов.

*

Отапливать электрическими нагревательными приборами необходимо ограниченные внутренние пространства. К примеру, установить конвектор крайне необходимо в детской комнате. На кухнях, где присутствуют другие источники тепла, обогрев осуществляется естественным образом, в процессе жизнедеятельности.

В квартирах небольшой площади нагреть помещение можно с помощью бытового газа, однако в таком случае внутренние помещения будут быстро лишаться кислорода. Проще нагреть большую емкость воды и оставить ее для медленного остывания. В квартире будет достаточно тепло на короткое время, влажность достигнет нормальных показателей.

Что делать, когда у вас нет тепла в доме, а батареи холодные и на улице минусовая температура? Ответ прост! Решить раз и навсегда вопрос с работоспособностью централизованной системы отопления с основным поставщиком услуг. В компетенции компании поставщика тепла реальные возможности исправить ситуацию — повысив температуру теплоносителя, устранив имеющиеся технические неисправности и нарушения в эксплуатации.

От ЖЭКа и обслуживающей компании можно добиться проведения профилактических мероприятий для улучшения эффективности работы теплоснабжения. В качестве альтернативы при постоянных перебоях с теплом в зимнее время, можно сделать ставку на создание своей, автономной системы отопления. Электричество в данном случае наиболее подходящий вариант. Установка теплого пола, использование конвекторов и инфракрасных тепловых излучателей не требует специального разрешения. Монтаж и оборудование электрооборудования можно осуществить своими силами. Экономический эффект будет в том случае, если у вас жилье обладает достаточной теплоэффективностью, осуществлено оптимизирование работы всех электрических приборов в квартире.

Почему нет отопления, если энергетики закончили ремонт теплосети?

Почему в квартире нет отопления, если энергетики давно закончили ремонт теплосети в Хакасии? На самом деле ремонт теплопроводов и настройка оборудования тепловых пунктов и насосных станций — только одна из причин отсутствия отопления. Об остальных причинах, которые скрываются внутри, а не снаружи дома, рассказали специалисты СГК.

Когда жители города в социальных сетях пишут про холод в квартире, чаще всего они жалуются на недостаточную температуру теплоносителя внутри радиаторов. И если теплоноситель с ТЭЦ подходит к дому с температурой от +70 °С до +95 °С, в зависимости от температуры наружного воздуха, а тепло доходит лишь до части квартир или радиаторы прогреваются неравномерно, значит, что-то мешает свободно циркулировать теплоносителю по трубам внутри дома, а также полностью заполнять батареи в квартирах.

Причина 1. Воздушная пробка во внутридомовой системе отопления

Пробка появляется в случае резкого запуска теплоносителя во внутридомовую систему, или если на последнем этаже (чердаке) из радиаторов и труб не сброшен воздух. В таком случае теплоноситель будет заполнять внутридомовые коммуникации только до воздушной пробки.

Искать и устранять такие пробки должен сотрудник управляющей компании (УК), поскольку только управляющая организация отвечает за коммуникации внутри дома. Первоначально необходимо проверить состояние труб и стояков в подвале, ведь в квартиру теплоноситель попадает оттуда, затем, если пробки не обнаружено, перейти к осмотру радиаторов и труб в квартире. При образовании воздушных пробок специалист УК должен отрегулировать показатели приборов индивидуального теплового пункта, если такой имеется в доме, спустить воздух и заполнить систему теплоносителем заново.

Причина 2. Засор отопительной системы

Засор возникает, если трубопровод не проверяют и не очищают вовремя. Из-за этого внутри может образоваться накипь или отложения слизи и грязи. Это затрудняет циркуляцию теплоносителя в радиаторах — и ухудшает их теплоотдачу. В результате комнаты в квартире прогреваются меньше, чем требуют нормы СанПиН.

Поскольку за трубами внутри дома обязана следить УК, на правах собственника вы имеете право узнавать у сотрудников управляющей компании, в каком состоянии находятся внутридомовые коммуникации, как часто и какими способами они проводят диагностику и профилактику.

Причина 3. Низкое давление воды в трубах

Эта причина актуальна для новостроек, или если в старом доме соседи затеяли в ремонт. Если увеличить количество радиаторов или подключить теплые полы в квартире, но не сообщить об этом управляющей компании, остальным квартирам в доме будет не хватать тепла. Ведь каждому дому ТЭЦ отпускает определенный объем теплоносителя одинаковой температуры. Нововведения соседей могут поглощать больший объем теплоносителя. Это снижает давление в радиаторах других квартир.

Причина 4. Закрытые задвижки в подвале дома

Эта причина становится актуальной для жителей, возле дома которых недавно энергетики завершили ремонт теплосети. Поскольку для устранения дефекта на теплопроводе, необходимо осушить участок трубы, доступ теплоносителя к дому перекрывают. Делают это при помощи специальной запорной арматуры — задвижек. Со стороны тепломагистрали, как правило, в теплокамере, задвижки закрывает сотрудники СГК. А со стороны дома, в подвале, — сотрудники управляющей компании.

На фото: сотрудник СГК закрывает задвижки в тепловой камере. Задвижки в подвале многоквартирного дома выглядят так же

Но после завершения ремонта и запуска тепломагистрали теплоноситель не всегда поступает в дом. Поскольку сотрудники управляющей компании не успевают открыть все задвижки вовремя. Часто одна управляющая компания следит за десятком домов, при этом в штате у нее всего один или два слесаря. Они физически не успевают открыть задвижки в разных домах за 15–20 минут.

Важно понимать, что после запуска теплоносителя в дом необходимо подождать 3–4 часа прежде, чем обращаться в УК. Именно такое количество времени необходимо теплоносителю, чтобы заполнить и равномерно прогреть все радиаторы внутри обычного девятиэтажного дома.

Причина 5. Ремонт труб внутридомовых коммуникаций

Эта причина на практике встречается крайне редко, но все-таки имеет место. Несмотря на плановую и своевременную чистку, а также замену участков трубопровода, внутри дома тоже возможны порывы. На их устранение управляющей компании нужно время. В такой ситуации может быть прекращена подача тепла и/или горячей воды в квартиры.

Но об этой причине управляющая компания не всегда сообщает жителям. Поскольку процесс ремонта занимает несколько часов и осуществляется в течение рабочего дня, когда большинство жильцов на работе. Время для работ выбирают, чтобы доставить собственникам меньше неудобств, чем в вечернее время или выходные дни.

Процесс замены участка трубопровода. Источник: poliplastic.ua

Если в вашей квартире холодные или недостаточно теплые батареи, в первую очередь обращайтесь в управляющую компанию (УК, ТСЖ, ТСН,ТОО, ТОС или ЖЭУ). Ее специалисты проверят температуру и давление воды на входе и на выходе в доме. В случае отклонения от нормативов выяснят причину. При необходимости вызовут теплового инспектора СГК, который поможет устранить проблему.

Если же управляющая компания не может определить причину понижения температуры в доме и утверждает, что проблема находится за его пределами, обращайтесь в справочную службу мэрии города. Ее специалисты обладают актуальной и полной информации о проводимых ремонтах и ликвидируемых порывах на тепломагистралях города.

sibgenco.online

В некоторых домах левобережья Новосибирска нет отопления

Жители левобережья Новосибирска жалуются на отсутствие тепла в квартирах, несмотря на то, что городские власти сообщают о подключении почти 99% объектов к отоплению. В квартирах у людей температура ненамного выше, чем на улице.

30 сентября новосибирцы пожаловались на отсутствие отопления на Левом берегу, одной из причин того может быть то, что на улице Петропавловской, напротив дома 56, доверху затоплен кипятком коллектор. По словам автора поста, который опубликован в группе “Инцидент Новосибирск” в соцсети “ВКонтакте”, “ни теплосети, ни мэрия на обращения жителей не реагируют”.

Сибирячка уточняет, что раз коллектор затоплен, то, следовательно, вентили подачи отопления никто не может повернуть. Новосибирцы надеются, что после публикации сообщения в СМИ к ним приедет ремонтная бригада.

Фото:скриншот “Инцидент Новосибирск”

В комментариях под постом новосибирцы пишут, что отопления нет на Блюхера,13 и “на Станиславском”. Старшая по дому №17 на улице Блюхера также обратилась в СМИ с жалобой на отсутствие тепла.

Фото:скриншот “Инцидент Новосибирск”

Ей, как и жильцам соседних домов, где тоже нет отопления, не удалось дозвониться ни по одному телефону, которые указаны в СМИ. В УК им сказали, что всё готово к подаче тепла, но нет давления. Женщина уточнила, что в квартире у неё уже 16 градусов, пишет “АиФ-Новосибирск”.

В Единой диспетчерской службе мэрии сообщили, что “идёт регулировка параметров теплового района”. Включить отопление жителям Ленинского и Кировского районов обещают в течение суток, а, возможно, даже к 20 часам 30 сентября. Диспетчер уточнила, что неподключенных домов очень много, от новосибирцев поступают сотни звонков с жалобами на отопление, поэтому на них не успевают отвечать.

Напомним, в Новосибирске к отоплению подключено 98,9% жилых домов. Об этом во вторник, 28 сентября, сообщили в СГК.

Ранее “Царьград Новосибирск” писал, что студенты отремонтированного общежития НГУ пожаловались, что здание разваливается на глазах – обваливается штукатурка, замыкает проводку, рушится потолок.

Уважаемые читатели Царьграда!

Присоединяйтесь к нам в соцсетях «ВКонтакте»InstagramFacebook, а также подписывайтесь на наш телеграм-канал t.me/tsargradnsk и канал в 

«Яндекс.Дзен». Если вам есть чем поделиться с редакцией «Царьград Новосибирск», присылайте свои наблюдения, вопросы, новости на электронную почту [email protected]

Куда звонить, если отопления до сих пор нет?

Жители улицы Коммунальной города Грязи перестали мерзнуть в своих квартирах.Люди ждали тепла в свои квартиры с 16 октября. Такой срок был указан в объявлении управляющей компании. Однако обещанное тепло не пришло в дом даже 22 октября после многочисленных звонков в УК. Там отсрочку в подаче тепла объясняли нехваткой кадров: большой район с многоэтажной застройкой обслуживают всего два слесаря. Многие сотрудники на больничном.

Своей проблемой жильцы поделились на странице популярной соцсети. Была инициирована проверка этого сообщения Государственной жилищной инспекцией. 23 октября жильцы смогли отключить электрообогреватели, система отопления полноценно заработала.

В областном центре сейчас проблемы с теплом в 5% МКД. Так, в 35 многоэтажках батареи еле теплые. Сейчас АО «ЛГЭК» и ПАО «Квадра» работают над решением проблем.

Поступают жалобы и на воздушные пробки в общедомовых сетях, холодные отдельные стояки и батареи. Иногда сами жильцы не пускают в свои квартиры представителей управляющих компании и слесарей для регулировки системы. Заложниками ситуации становятся соседи.

Ежедневно осуществляется мониторинг заявок, поступивших от жителей, в домах которых тепло еще не дали или система отопления работает неисправно. Исполнение поступивших жалоб на особом контроле как городских, так и областных служб.

Если с даты начала подачи тепла, 19 октября, в ЕДС региона было зафиксировано 526 сообщений от тех, кто тепла не дождался в первый день подачи, либо авария на сетях помешала наполнить трубы и батареи горячей водой, то на 26 октября таких сообщений снизилось вдвое.

Число заявок сокращается из-за оперативной и слаженной работы всех служб, ответственных за коммунальное хозяйство области.

Если отопление не дали или произошла авария на сетях, оставьте заявку в ЕДС 8 800 450 48 48. Липчане также могут сообщить о проблеме в ресурсоснабжающую организацию — ЛГЭК (23-61-75), «Квадра» (30-66-66). Жители области могут направить обращение в жилищную инспекцию (22-13-16)

Куда бежать, кому звонить, на кого жаловаться в Твери, если в квартире нет отопления

Если батареи недостаточно теплые, первым делом обращайтесь в УК.Фото: Юлия ПЫХАЛОВА

В Тверской области стартовал отопительный сезон. Но не секрет, что каждый год случаются различные эксцессы и граждане жалуются на плохое отопление. «КП»-Тверь» решила напомнить о некоторых правилах.

За разъяснениями мы обратились к эксперту в сфере ЖКХ – председателю областной общественной организации «Качество жизни» Елене Юлегиной.

Кто за что отвечает

Один из постоянных вопросов: где кончается зона ответственности ресурсоснабжающей организации и начинается управляющей компании?

Если все задвижки на трубах вплоть до входа в дом открыты, тепло по трубам вне дома идет и теплоноситель имеет установленные договором параметры, то можно говорить, что ресурсоснабжающая организация все свои обязанности выполнила.

Управляющая компания соответственно отвечает за все теплоснабжающее оборудование внутри дома, летом она должна его промыть, опрессовать, предоставить подтверждающие документы в администрацию города, получить паспорт готовности к отопительному сезону, при пуске тепла открыть все задвижки, стравить воздух во внутридомовых трубах, продуть общедомовые батареи.

Каковы температурные нормы для жилых помещений

В жилых неугловых комнатах температура должна быть не ниже +18 градусов по Цельсию. В угловых комнатах – не ниже +20 градусов. В ванной комнате и туалете температура также должна быть не ниже +20 градусов.

Следует иметь в виду, что собственник обязан подготовить своё жилище к зиме. Так написано в нормативных документах Жилого кодекса. То есть, к примеру, заделать щели в окнах, если они есть. И только после этого можно говорить о температурных нормах.

Если в квартире холодно, как правильно зафиксировать это безобразие

Необходимо помнить: температура замеряется определенным способом. Термометр должен быть установлен в метре от батареи (естественно, по горизонтали) и в месте от пола (по вертикали).

Если при замере наблюдается температура ниже установленной в нормативах, то необходимо сразу сообщить об этом в управляющую компанию. Ее сотрудники должны прийти в квартиру, замерить температуру вышеуказанным способом и составить акт.

Либо можно самим вместе с соседями замерить и составить так называемый соседский письменный акт с подписями граждан и обязательным указанием, каким образом измерялась температура. При этом вести видео- или фотосьемки замеров не нужно (по Жилому кодексу это не требуется).

Надо помнить, что во время подключения отопления, а также еще по истечении нескольких дней (период наладки) гражданам не стоит составлять акты и жаловаться на недостаточное отопление. Это бесполезно.

Куда обращаться

В первую очередь гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию. Возможно, проблему можно решить только с ее помощью, исправив какие-либо неполадки в доме.

Для холода в квартире может быть немало внутридомовых причин начиная с того, что не промыта или плохо промыта батарея.

Обратите внимание: если на батареях нет сливных развоздушивающих краников, то это считается общим домовым имуществом. В данном случае промывку должны осуществлять специалисты УК.

Если выяснится, что в недостатке тепла в квартире виновата ресурсоснабжающая компания, то и УК, и сам собственник имеют право обратиться в эту организацию по поводу отклонения от параметров отопления.

Если проблема не решается ни управляющей компанией, ни ресурсоснабжающей организацией (в случае ее вины), то необходимо подавать заявление в Государственную жилищную инспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор или органы местного самоуправления.

Тверская генерация – (4822) 78-00-00.

Государственная жилищная инспекция – (4822) 65-50-11, (4822) 52-12-13.

Объединённая диспетчерская служба ЖКХ Твери – (4822) 34-87-07, круглосуточно.

Администрация Твери (горячая линия) – (4822) 36-10-76 (с 9:00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00 – по будням, с 9.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45 – по пятницам и в предпраздничные дни).

Роспотребнадзор (горячая линия) – (4822) 32-35-98.

Прокуратура Тверской области – (4822) 50-60-11; телефон горячей линии по вопросам отопления – 8-980-630-03-87 (действует с 23 сентября по 8 октября, с 9:00 до 13:00 и с 13:45 до 17:00).

Какова ответственность

В договоре ресурсоснабжения обычно указаны параметры по теплу. Если прибор учета показывает меньшие параметры, чем должны быть, ресурсоснабжающая компания должна автоматически снизить оплату в этот период.

В противном случае граждане вправе требовать перерасчета размера платы за отопление в этот период. Кроме того, к ресурсоснабжающей компании возможно даже применение штрафных санкций. Правда, как сказала Елена Юлегина, в реальности добиться этого крайне сложно.

Если виновата УК, то разницу в оплате за тепло она должна покрыть за свой счет.

К кому обращаться, если нет отопления в Перми октябрь 2018 г. | 59.ru

Сейчас, по официальным данным, тепло подано почти в 100% квартир, но жители края продолжают жаловаться на холодные батареи. В одних домах батареи чуть теплые, а в других, по заявлениям жителей, коммунальщики даже не приступали к подаче отопления. Обращения от жителей региона поступали и в инстаграм главы региона. По поручению губернатора представители РСТ и ИГЖН проводят проверки по жалобам, поступившим от жителей, в том числе и через соцсеть. Так, на этой неделе были проведены инспекционные выезды в Березники, Кизел и Горнозоводск. Не остался без внимания и краевой центр.

С начала отопительного сезона специалисты инспекции Государственного жилищного надзора принимали жалобы пермяков на горячей линии, а 9 октября организовали прием жильцов. На нём каждый мог лично подать заявление с просьбой решить проблему подачи тепла в квартиру.

— Мы живем на первом этаже, в квартире всего 12–15 градусов тепла, — жалуется пермячка Надежда, жительница дома по адресу Закамская, 37б. — Пока шли дожди, вся стена покрылась плесенью. В соседних квартирах тепло есть, а по нашему стояку не дали. В управляющей компании говорят: «Ждите!»

Заявление Надежды приняли специалисты ИГЖН.

— Если данные подтвердятся, привлечём виновных к административной ответственности, выдадим им предписание с указанным сроком исполнения. Причины разные — где-то произошла авария, где-то задержки по вине ресурсоснабжающих компаний. Но, как правило, в 70% вина за отсутствие отопления лежит на управляющих компаниях. На устранение проблем им требуется разное количество времени — это зависит от конкретной ситуации. Бывает, что уже через час жители звонят нам на горячую линию и благодарят за тепло, поступившее в квартиры. Бывает, что требуются сутки-двое. В любом случае ни одно обращение не остаётся без внимания, — отметил Александр Евсюков, начальник Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края.

Присутствовавший на встрече депутат городской думы Арсен Болквадзе рассказал, что звонки с вопросами про отопление в приемные администрации и депутатов поступают каждый день.

— Поставщики тепла дали отопление, объявили о полной готовности, а по факту в квартирах холодно, — говорит Арсен Болквадзе. — Конечно, здесь могут быть виноваты и сами жители, например, если сделана самовольная перепланировка квартиры и есть вмешательство в систему отопления. Но чаще всего это недоработки управляющих компаний.

Единственный способ повлиять на работу управляющей компании — написать заявление в инспекцию Государственного жилищного надзора. Как сообщают в администрации города, каждое заявление рассмотрят и проведут проверку. Если признают вину управляющей компании, то самое меньшее, что грозит руководству, — штраф. В противном случае дисквалифицируют директора или поменяют УК.

Горячие линии по вопросам отопления продолжают работать. С полным списком телефонов можно ознакомиться здесь. 

Куда обращаться, если в квартире нет отопления

Нижний Новгород, 25.09.2019 – Тема НН.

Каждый год жители Нижнего Новгорода в холодный период испытывают неудобства из-за отсутствия тепла в квартирах. Виной тому коммунальные аварии, плохая подготовка к отопительному сезону, либо проблемы конкретного дома и даже конкретного стояка.

Чтобы оперативно решить проблему с теплом в домах нижегородцев, следует знать, к кому обращаться. Это могут быть, как местные администрации, так и диспетчерские службы домоуправляющих компаний, либо ресурсоснабжающих организаций. Редакция «Тема НН» по данным горадминистрации подготовила список инстанций, которые следует уведомить о проблемах с отоплением.

Автозаводский район

Администрация: 293 50 23 (пн-чт. С 9.00 до 18.00), 293 25 06 (пт. С 9.00 до 17.00), 293 50 24 (в будни с 18.00 до 9.00, вых. круглосуточно).
ООО «Наш Дом»: 295-73-56 (ЦДДС, круглосуточно), 295-76-93 (пн-чт с 9-00 до 17.00, пт. С 8.00 до 16.00, обед с 12.00 до 12.48), 293-54-99 и 293-41-14 (аварийно-восстановительная служба –круглосуточно).

Канавинский район

Администрация: 246-20-53 (пн-чт. С 9.00 до 18.00 пт. С 9.00 до 17.00), 246-14-29 (будни с 18.00 до 9.00, вых. круглосуточно)
АО «ДК Канавинского района»: 268-10-00.

Ленинский район

Администрация: 258-07-50 (круглосуточно)
ОАО «ДК Ленинского района»: 415-45-07 (пн.-чт. С 8.00 до 17.00 пт. С 8 . 00 до 16. 00).

Московский район

Администрация: 270-35-01 (круглосуточно), 270 -16-80 (пн-пт с 8.30 до 12.00 и с 12.48 до 17.00), 270-47-78 (пн-пт с 9.00 до 12.00 и с 12.48 до 17.00, пн-чт с 12.48 до 18.00, пт с 12.48 до 17.00)
АО «ДК Московского района»: 268-10-00 (круглосуточно)
ООО УК Бурнаковская: 282-14-27 (будни с 8.00 до 19.00, вых. с 8.00 до 15.00)
ООО «УК Левинка: 282-14-27 (будни с 8.00 до 19.00, вых. с 8.00 до 15.00).

Нижегородский район

Администрация: 433-23-20 (с 9.00 до 18.00), 433-87-10 (круглосуточно)
АО «ДК Нижегородского района»: 268-10-00 (круглосуточно).

Приокский район

Администрация: 465-58-73 (пн-вс, круглосуточно)
АО «ДК Приокского района»: 268-10-00 (круглосуточно)
ООО УК «Цветы»: 282-14-27 (будни с 8.00 до 19.00, вых. с 8.00 до 15.00)
ООО УК «Дубенки»: 282-14-27 (будни с 8.00 до 19.00, вых. с 8.00 до 15.00)
ООО УК «Первоцветная»: 282-14-27 (будни с 8.00 до 19.00, вых. с 8.00 до 15.00).

Советский район

Администрация: 417-12-53 (пн-чт с 9.00 до 18.00), 417 25 01 (пт с 9.00 до 17.00, выходные дни)
АО «ДК Советского района»: 268-10-00 (круглосуточно)

Сормовский район

Администрация: 222-02-91 (пн.-чт. С 9.00 до 18.00), 222-34-96 (пт. С 9.00 до 17.00, круглосуточно)
ООО УК «Осинки»: 282-25-74 (круглосуточно)
ООО УК Культуры, ООО УК «Исполкома», ООО УК «На Зайцева», ООО УК «Седьмой микрорайон», ООО УК «Парковое озеро», ООО УК «Светлоярская», ООО «УК Телеграфная», ООО УК «Народная», ООО УК «Володарский», ООО «ДК Сормово», ООО УК «Дарьино», ООО УК «Кооперативная», ООО УК «Каравелла», ООО УК «Коминтерна», ООО ДК Корабли»: 282-14-27 (будни с 8.00 до 19.00, вых. с 8.00 до 15.00).

Ресурсоснабжающие организации Нижнего Новгорода:

ОАО «Теплоэнерго» – 277-91-31 (круглосуточно)
ООО «Нижновтеплоэнерго» – 422-26-33, 432-19-49 (пн-пт с 8.00 до 17.00), диспетчерская служба – 419-14-40 (круглосуточно)
ООО «Генерация Тепла» – 243-01-93 (круглосуточно)
ООО «Теплосети» – 295-84-66 (диспетчер АДС, круглосуточно).

Также в Нижнем Новгороде работает Единая диспетчерская служба по вопросам ЖКХ: 005.

Хотите узнавать об интересных событиях первыми? Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости, Google.Новости!

арендаторов в Филадельфии, которым не хватало постоянного тепла, надеются, что другие учатся на их опыте

Холодной ночью в середине января в студии Адриана Бауэра в Западной Филадельфии было холодно, как лед.

В квартире снова было холодно — Бауэр и другие жильцы многоквартирного дома New Horizons Housing говорят, что к этому они уже привыкли. По словам пяти арендаторов, с конца 2019 года до конца января в здании из 58 квартир на 46-й улице и Честер-авеню не было постоянного тепла в ночное время.

«Я был так несчастен, — сказал Бауэр.«Я лежал в постели и начал спрашивать себя, почему в христианской традиции ад так часто изображают огненным озером, а не ледяным».

Арендодатели обязаны нагревать квартиры до не менее 68 градусов с 1 октября по 30 апреля в соответствии с кодексом обслуживания собственности Филадельфии. Но жители рассказали The Inquirer, что тепла в здании часто не хватало из-за многочасовых ночей в течение более двух лет.

Их опыт показывает, почему арендаторы могут столкнуться с трудностями при решении вопросов, связанных с обслуживанием: они не уверены, что их опасения заслуживают подачи жалобы, они не хотят напрягать отношения со своими арендодателями или не знают, как получить помощь. .

В здании теперь есть новый обогреватель, но защитники жилищного строительства говорят, что многолетняя сага этих жильцов является примером того, как арендаторы меньше осведомлены о ресурсах и вариантах, когда сталкиваются с проблемами пригодности для жилья. Помощь, говорят защитники, не ограничивается арендаторами, которым грозит выселение.

А пожар в квартире в Бронксе в прошлом месяце, унесший жизни 19 человек, возникший из-за того, что местный житель использовал обогреватель, высветил опасность неадекватного отопления.

На 46-й улице и в Честере некоторые жильцы купили электрические обогреватели и укутались в одеяла и пальто.Один житель использовал печь для обогрева, что представляло серьезную угрозу безопасности из-за потенциальных пожаров и отравления угарным газом.

«Возможность того, что кто-то использует небезопасный обогреватель, потому что он был у их бабушки, или 50 обогревателей одновременно, вызывающих электрическую перегрузку… увеличивает опасность пожара», — сказал Эзра Непон, 43 года, житель New Horizons более трех лет.

» ПОДРОБНЕЕ: Арендаторы с низким доходом, которым грозит выселение, теперь могут получить бесплатное юридическое представительство в двух почтовых индексах Филадельфии

. из 311 жалоб.Но только когда 14 января в 6:50 утра зашел инспектор, город обнаружил «недостаточное тепло» и выдал уведомления о нарушениях, которые были быстро рассмотрены, поскольку исправление уже было в пути.

Новый котел, установленный в конце января, был заказан в сентябре 2021 года, сказал представитель компании, который отказался назвать свое имя, но из-за задержек, связанных с пандемией, он прибыл только в прошлом месяце.

Жильцы говорят, что отопление стабильное, за исключением одной ночи.

«Мы здесь, чтобы обслуживать наших жителей, и мы отлично справляемся с этим во всех наших зданиях», — сказал представитель компании. «Если бы не COVID, котел был бы здесь через две недели».

New Horizons заявила, что сломанный контроллер вызывал проблемы в 2019 и 2020 годах и был заменен в 2020 году. По словам представителя, новая система отопления была частью капитальных вложений, поскольку старый котел стал менее эффективным. Как только руководство узнало о перебоях с отоплением, оно заявило, что у него есть обслуживающий персонал, который наблюдает за котлом 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

» ПОДРОБНЕЕ: PHA переселяет жителей для реконструкции ветхих башен государственного жилья. Большинство никогда не вернется.

New Horizons Housing заявила, что отправила несколько электронных писем по всему зданию, включая заметки в октябре и ноябре, которые она предоставила The Inquirer, сообщая арендаторам, что новая система отопления была заказана, но проблемы с цепочкой поставок вызвали задержку. .

Когда жители пожаловались на жару, New Horizons сообщила, что предложила электрические обогреватели, а также 10 долларов в месяц, чтобы компенсировать дополнительное потребление электроэнергии.Руководство сообщило, что семь арендаторов приняли их предложение.

Эти кредиты стали еще одним болезненным вопросом, когда соседи, такие как Непон, Бауэр и 65-летняя Тони Виктория Ламберт, сравнили записи.

Непон получил 180 долларов за 18 месяцев непостоянной течки. Ламберту зачислили всего 12 месяцев. Бауэр и два других арендатора, которые попросили не называть их имени, сказали, что не знали, что арендаторы вообще могут получить компенсацию — Бауэр сказал, что управляющая компания предоставила обогреватель.

«Я испытываю сочувствие к решению проблемы, — сказал Непон.«К чему я не испытываю сострадания, так это к тому, что они никак не общались с жильцами».

Здание состоит из студий, квартир с одной и двумя спальнями, арендная плата которых составляет от 850 до 1300 долларов. Арендаторы описывают соседей как студентов колледжей или молодых людей, с детьми и пожилыми людьми, разбросанными по всему зданию, многих привлекает тот факт, что коммунальные платежи за отопление и водоснабжение включены в арендную плату.

«У вас есть люди, которые доверили вам свои деньги, чтобы обеспечить крышу, и вы говорите, что собираетесь обеспечить X, Y и Z, в данном случае тепло, и вы небрежно относитесь к этому», — сказал Ламберт.

Непон, Бауэр и другие заявили, что отправили множество запросов на техническое обслуживание через внутренний портал арендаторов New Horizons. С 2020 года через службу 311 поступило восемь жалоб на жару, в том числе пять от Непона, который также в конечном итоге обратился за помощью к члену совета Джейми Готье и представителю штата Рику Краевски.

Передовой опыт подачи 311 жалоб

  • О чем подавать: Проблемы с содержанием имущества могут включать, помимо прочего, ветхие здания, разбитые окна и здания, открытые для проникновения.Арендаторы могут подать жалобу 311, если их здание опасно, есть проблемы с пожарной безопасностью, мусор или проблемы, связанные со строительством.
  • Что включить: Информации много не бывает; быть как можно более конкретным в отношении проблемы. Если инспектору L&I нужны специальные инструкции, чтобы увидеть проблему, предоставьте эти подробности.
  • Анонимность: Жителям не нужно называть свое имя, чтобы подать жалобу, но если проблема связана с вашим домом, рассмотрите возможность предоставления своей контактной информации, поскольку инспекторы могут писать о нарушениях только в тех случаях, когда они видят проблемы.

Бауэр не стал больше давить на руководство, потому что техническое обслуживание обычно реагировало на запросы на ремонт. Более того, Бауэр сказал, что будет трудно найти лучшую аренду, если отношения с руководством испортятся.

«У меня нет большого выбора, — сказал Бауэр.

» ПОДРОБНЕЕ: Что арендаторы в районе Филадельфии ищут в квартире

Осаруг Грейс Оса-Эдох, юрист Community Legal Services, сказала, что часть того, что делает ее организация, заключается в том, чтобы изменить это восприятие.

«Часто жильцы не общаются друг с другом», — сказала она. «Они думают: «Я не могу противостоять этому домовладельцу», и это может быть правдой, а может и нет, но как группа они определенно имеют больше власти, чем по отдельности».

Оса-Эдох сказал, что у арендаторов есть основания для оптимизма, когда возникают проблемы с обслуживанием.

Горячая линия для жильцов Филадельфии, Жилищная комиссия Филадельфии и CLS могут помочь арендаторам решить возникающие проблемы. Она рекомендует арендаторам изучить свои права.

» ПОДРОБНЕЕ: Справочник по правам арендаторов в Пенсильвании

«[Арендаторы] могут многое сделать, но они также многое должны знать», — сказал Оса-Эдох.«Например, каждое дело, связанное с ремонтом и снижением арендной платы, начинается с уведомления».

Арендаторы должны иметь письменные документы, подтверждающие проблему ремонта, с их арендодателем или управляющей компанией. Эти коммюнике могут установить, отвечает ли арендодатель на жалобы в разумные сроки, и упростить подачу иска на арендодателя, если проблемы не будут устранены.

Иногда наличие кого-то, выступающего в защиту арендаторов, может заставить арендодателей заняться ремонтом.Обращение за профессиональной помощью не привязывает жильцов к какому-либо конкретному курсу действий.

Непон и его соседи надеются, что их опыт может помочь другим арендаторам, у которых возникли проблемы, вести переговоры с арендодателями.

Жильцы многоквартирных домов Саутгейт больше недели не имеют отопления

Жильцы многоквартирных домов Саутгейт страдают без отопления

Миранда Мако говорит, что с холодным ветром и жильцами многоквартирных домов Саутгейт, живущими без тепла и без ответов, они чувствовали, что у них нет выбора, кроме как связаться с FOX 2.

SOUTHGATE, Mich. (FOX 2) – Миранда Мако говорит, что с холодным ветром и жильцами жилого комплекса Southgate, живущими без отопления и без ответов, у них не было другого выбора, кроме как связаться с FOX 2.

” Я позвонила два дня назад и сказала, когда у нас снова будет отопление, они сказали, что нет ни даты, ни времени — «Мы обратились к подрядчикам, никто с нами не разговаривает», — рассказала она. «Здесь дети, здесь беременные женщины. Я могу постоять за себя, но я беспокоюсь о детях и стариках.

В качестве временного решения, Мако, который находится в состоянии ремиссии и с ослабленным иммунитетом, говорит, что управляющий офис предлагал обогреватели, но только по запросу жильца.

«У нас есть обогреватель, который работает 48 часов подряд, что, вероятно, небезопасно», — сказала она. «У нас также есть очиститель воздуха, который выделяет тепло, и нам пришлось закрыть двери и укрыться дополнительными одеялами. И я только что был в своей квартире с запасным пальто.”

Каждый раз, когда они звонили в администрацию в поисках ответов – жильцы утверждают, что получили отмазку – или того хуже.

“Меня фактически выгнали из офиса… Я сказал, эй, у тебя нет отопления, у меня 4-летняя дочь, она болеет”, – сказал Дон.

«Мы просто продолжаем получать информацию о том, что они работают над этим», — сказала Линда Уинслоу. «Теперь мы ждем, когда подрядчик скажет, что деталь готова».

«Честно говоря, мы не знаем, что еще с этим делать, вот как я сейчас пришел к этому», — сказал Эрик Пиплс.

FOX 2 обратился к техническому обслуживанию и руководству, начиная с вечера четверга.Ответы менялись, пока мы, наконец, не связались с представителем Village on the Park в пятницу днем, который утверждает, что техническое обслуживание работает над проблемой с тех пор, как система HVAC вышла из строя.

В своем заявлении он продолжил:

“Любые задержки были вызваны наличием необходимых частей для ремонта системы. Учитывая, что задержка частей была вне нашего контроля, мы предоставили временные системы отопления всем нуждающимся жильцам. Любая версия об обратном не подтверждается фактами.”

Но по состоянию на вечер пятницы хорошие новости – пресс-секретарь сообщил FOX 2, что запчасти наконец-то пришли, бригады смогли сразу же починить блок HVAC, а это означает, что через полторы недели жители наконец-то получили отопление.


Кливлендский многоквартирный дом без отопления в течение почти 2 месяцев, поскольку температура падает до однозначных цифр Почти два месяца без отопления.

Одна женщина рассказала 19 News, что у нее нет тепла с 3 декабря. «Я использую духовку, чтобы попытаться разогреть ее здесь, но это не помогает. Что мы собираемся делать?”

Она и группа соседей по резиденции на Шейкер-сквер, расположенной в квартале 12000 на бульваре Шейкер, обратились за помощью в 19 News.

«Наши права нарушены. Но никто ничего не говорит… мы сейчас что-то говорим и не собираемся этого отстаивать», — сказал Тони Дайал.

Он представился бывшим служащим города Кливленда и сказал 19 News, что хочет, чтобы городские власти оказывали больше давления на домовладельцев, чтобы они лучше заботились об их зданиях.

В сентябре 2020 года отдельная группа жильцов пожаловалась на неисправность прачечной на том же бульваре Шейкер. строительство.

Эта проблема была в конечном итоге решена после того, как 19 специалистов по устранению неполадок сообщили о своих проблемах руководству компании Banyan Living, LLC, расположенной в Уэстлейке.

Теперь у здания новые владельцы и новая команда менеджеров.

Согласно документам, предоставленным жильцами, компания Friedman Real Estate приобрела здание в этом месяце.

На третьем этаже здания был замечен джентльмен в костюме Фридмана. Соседи опознали его как офисного работника.

«В настоящее время мы просто ждем, пока производитель принесет нам насос, чтобы мы могли его установить», — сказал он 19 News. «Мы предоставляем обогреватели и делаем все возможное в настоящее время.”

Затем мужчина посоветовал нам связаться с корпоративным офисом, который, по-видимому, находится в Мичигане.

На телефонный звонок по номеру, указанному в документах, предоставленных жителями, не ответили; мы все еще ожидаем ответа по электронной почте.

«Это не может продолжаться», — сказал Дайал, прежде чем сослаться на недавнюю трагедию в Бронксе, штат Нью-Йорк, где 17 человек погибли в результате пожара в квартире, в котором виноват обогреватель. “Что мы должны делать? Подождать, пока случится катастрофа, как в Нью-Йорке?

Вы ищете изменения, ответы или результаты, но, кажется, никого это не волнует? Мы хотим помочь вам.Совет по устранению неполадок направлен на то, чтобы помочь нашим зрителям, когда другие способы изменить ситуацию не сработали.

Позвоните по номеру 216-250-1618, если вам нужны быстрые, обдуманные и конкретные действия.

Copyright 2022 WOIO. Все права защищены.

Несет ли ваш арендодатель ответственность за ваш кондиционер?

В Калифорнии всегда солнечно, особенно в округе Сан-Диего, где летняя жара сводит на нет, а зима — самая далекая вещь от зимней страны чудес.Если вы снимаете новую квартиру или дом, вы предполагаете, что ваш арендодатель обязан обеспечить кондиционер. Как бы ни было жарко в Калифорнии, мы не будем винить вас, если вы сделаете такое предположение.

Итак, вот вопрос на миллион градусов:

Требуется ли закон кондиционирования воздуха в Калифорнии?

А ответ?

Как и во всех современных блогах, ответ, как правило, нерешителен!

Поясним:

Законы об аренде в Калифорнии гласят, что все сдаваемые в аренду помещения должны соответствовать требованиям пригодности для проживания.

И что влекут за собой эти требования обитаемости?

Основы; водопроводные, отопительные, электрические и газовые системы.

Подождите, неужели чего-то не хватает?

Ага! Кондиционеры не являются обязательным требованием для сдаваемого в аренду помещения в соответствии с законами Калифорнии о пригодности для проживания. Короче говоря, ваш арендодатель не обязан предоставлять вам холодильный агрегат.

Там есть серебристая подкладка однако:

Ваша съемная квартира должна, по крайней мере, быть оборудована надлежащей вентиляцией.Надлежащая вентиляция, согласно законам Калифорнии о пригодности для жилья, гласит, что во всех комнатах должен быть вентилятор, вентиляционные отверстия или хотя бы окно размером не менее 20 на 24 дюйма, открывающееся как минимум наполовину.

Еще больше приятных моментов!

Когда дело доходит до арендного бизнеса, арендодатели сталкиваются с большой конкуренцией за привлечение лучших арендаторов. Чтобы привлечь наиболее квалифицированных арендаторов, арендодатель даже не подумает исключить кондиционер из своей квартиры, сдаваемой в аренду.Все потенциальные арендаторы должны спросить, включен ли блок кондиционирования воздуха в арендуемую квартиру. Кроме того, вы должны убедиться, что любые условия аренды, касающиеся ремонта или замены вашего кондиционера, являются справедливыми и законными.

Почему вы должны убедиться, что ваш арендодатель включает кондиционер в арендуемую вами квартиру?

Помимо очевидных причин, связанных с комфортом и охлаждением, если в арендуемом доме или квартире есть действующая система кондиционирования воздуха, когда въезжает арендатор, ожидается, что арендодатель будет обслуживать систему кондиционирования воздуха.Если кондиционер выходит из строя из-за нормального износа, арендодатель должен нести ответственность за ремонт или замену кондиционера.

Ну вот и все!

Несмотря на то, что кондиционер не требуется для того, чтобы сдаваемая в аренду квартира в Калифорнии была пригодной для проживания, убедитесь, что вы получаете кондиционер в своем договоре аренды, и убедитесь, что условия вашего арендодателя по ремонту и замене справедливы. Если вы или ваш арендодатель столкнулись с какими-либо проблемами, касающимися вашего кондиционера, позвоните или свяжитесь с нашей командой в West Coast Heat and Cool, и мы можем прислать специалиста по HVAC как можно скорее!

Могу ли я пропорционально распределить арендную плату за отсутствие тепла в квартире? | Бюджетные деньги

Некоторая форма тепла необходима для поддержания основного здоровья и благополучия в доме, и каждый домовладелец обязан поддерживать тепло.Вы можете вычесть некоторую сумму из арендной платы, если ваша система отопления вышла из строя, а ваш арендодатель отказался от ремонта, но законы штатов в отношении того, сколько вы можете вычесть и как долго вы должны ждать ремонта, различаются. Обязательно ознакомьтесь с местными законами, прежде чем удерживать арендную плату, и проконсультируйтесь с юристом, если у вас есть какие-либо вопросы.

TL;DR (слишком длинное; не читал)

Только после того, как вы свяжетесь со своим арендодателем и предоставите ему достаточно времени для решения проблемы, вы можете рассмотреть возможность пропорционального распределения арендной платы, но даже в этом случае вам придется ознакомьтесь с местными законами и уведомите своего арендодателя, если вы решите удержать арендную плату.

Арендодатели и ремонт

У вашего арендодателя есть две основные обязанности в отношении вашего тепла. Во-первых, ваш арендодатель должен содержать имущество в безопасности и пригодном для проживания, что означает обеспечение тепла в зимние месяцы. Во-вторых, ваш арендодатель должен поддерживать имущество в том состоянии, в котором оно было на момент подписания договора аренды. Например, если вам обещали дом с центральным отоплением и кондиционированием, домовладелец не может заменить эту систему обогревателями.

Разумный срок

Вы не можете удерживать арендную плату только потому, что отключили отопление.Вместо этого вы должны дать арендодателю «разумное время» для решения проблемы. В каждом штате и муниципалитете есть разные правила установления разумного срока. В Калифорнии, например, у арендодателей есть 30 дней, если ремонт не является срочным. Сломленный зной посреди метели актуален, а сломленный зной посреди лета — нет. Некоторым городам и штатам требуется определенная температура тепла в определенные сезоны.

Уведомление вашего арендодателя

Если вы считаете, что вам, возможно, придется удерживать арендную плату, возможно, пришло время прекратить неофициальные разговоры с вашим арендодателем и начать документировать ваши разговоры.В этом случае все ваши сообщения с арендодателем должны быть в письменной форме и отправлены заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если ваш арендодатель попытается выселить вас за неуплату арендной платы, вы можете использовать эти документы в качестве доказательства того, что вы уведомили своего арендодателя о необходимости ремонта. Прежде чем вычесть деньги из арендной платы, направьте арендодателю последнее уведомление о том, что вы планируете вычесть деньги из чека на аренду до тех пор, пока проблема не будет решена.

Обращение к властям

В некоторых юрисдикциях, например в городе Нью-Йорк, вы можете подать жалобу в местное или государственное учреждение, если возникли проблемы с отоплением, а ваш арендодатель не решил эту проблему.Это варьируется от места к месту, поэтому проверьте, что говорят ваши местные законы.

Вариант ремонта и вычета

Во многих штатах можно вычесть затраты на ремонт, но только фактические затраты на ремонт. Если расходы превышают месячную арендную плату, вы можете распределить их на несколько месяцев. Однако вы не можете полностью перестать платить арендную плату, если только дом не является непригодным для проживания. Если дом непригоден для проживания, предупредите своего арендодателя о состоянии дома, а затем выезжайте.

Ссылки

Биография писателя

Ван Томпсон — адвокат и писатель.Бывший инструктор по боевым искусствам, он имеет степень бакалавра музыки и информатики Вестчестерского университета и доктора юридических наук Университета штата Джорджия. Он является лауреатом многочисленных писательских наград, в том числе премии CALI Legal Writing Award 2009.

СЗ жильцы квартир в Оклахома-Сити говорят, что отопление неделями отсутствует, администрация не решит проблему

OKLAHOMA CITY (KFOR) – Жильцы жилого комплекса на северо-западе Оклахома-Сити говорят, что у них не было тепла в течение нескольких недель, и они разочарованы тем, что руководство не решит проблему.

Во вторник СДК вошли в несколько апартаментов Foxcroft, расположенных по адресу 6810 NW 16th St., и действительно, в них было холодно. Мы поговорили как минимум с восемью жителями комплекса, и все они жалуются на холодные дни и более холодные ночи.

«На улице холодно, и я не понимаю, почему у нас нет отопления, когда оно необходимо», — сказал Кевин Бойд. «Это мучительно. Никому бы этого не пожелал.

Рост телефонного мошенничества в округе Кливленд

«Сейчас холодно, как лед, и я не знаю, что еще делать», — сказала Кимберли Бэнкс СДК.«Я закутан в свою куртку и спортивную одежду, потому что не знаю, когда в следующий раз я получу тепло».

Фокскрофт Апартаменты

Одна из жильцов, Кэти Чатмон, сказала, что у них нет отопления с тех пор, как в октябре температура начала заметно падать.

«У меня на кровати три одеяла, которые пытаются согреться», — сказала она. «Руководство продолжает говорить, что кто-то работает над этим. Я не вижу никого работающего. Никто не работает. У нас нет тепла. Никто ничего не делает. У нас нет тепла.В этом суть».

Суд издает временный судебный запрет на государственные школы Эдмонда в связи с протоколами COVID-19

Руководство Foxcroft предоставило обогреватели некоторым жильцам, но не всем. Чатмон использовала духовку для обогрева квартиры, включив ее и оставив дверь открытой для выхода горячего воздуха.

Арендаторам сообщили, что произошла утечка газа, влияющая на систему отопления комплекса, и что проблема решается. Когда КФОР пошли спросить руководство, что происходит во вторник, нам сказали, что они «не могут комментировать.

Представитель города Оклахома-Сити сообщил КФОР, что во вторник им сообщили о проблеме с отоплением. Квартиры проведут в кратчайшие сроки, а если тепла все равно не будет, выпишут протокол о нарушении.

Закрыть модальный

Предложить исправление

Предложить исправление

Отсутствие горячей воды и отопления в квартирах Southfield Sapphire, говорят жильцы что делает недавнее похолодание особенно невыносимым.

Синоптики предупредили, что ожидается температура на 10-10 градусов ниже нуля.

В пятницу официальный представитель Southfield подтвердил, что отопление «всех блоков полностью восстановлено».

Первые сообщения в СМИ об этой проблеме появились около недели назад.

В новостях Sapphire, расположенная по адресу 16 500 North Park Drive, сообщила, что около недели занимается ремонтом системы отопления. К вечеру четверга в комплексе заявили, что «со значительными затратами установили временный котел, который устанавливается сегодня.”

Администрация многоквартирного дома, однако, оспорила утверждение о том, что жильцы были без тепла в течение трех недель.

В письменном ответе Free Press представитель Sapphire признал, что в зимние месяцы системы отопления сбой» и сказал, что «немедленно отреагировал» и задействовал «все ресурсы для решения проблемы». , то, что компания по управлению квартирой назвала «временными системами отопления для своей квартиры», пока не был установлен временный котел.

«Мы просим всех жителей, которые считают, что у них все еще есть проблемы с отоплением, характерные для их квартиры, связаться с офисом по аренде, чтобы мы могли решить проблему немедленно», — добавил Сапфир. «Мы приносим извинения за причиненные неудобства».

WWJ-TV (62 канал) сообщил, что в комплексе нет тепла и горячей воды, и жильцы были возмущены.

Подробнее:

Stellantis отзывает мандат на вакцинацию против COVID-19 для наемных работников пресс-секретарь, что город направил руководству Sapphire письмо о нарушении 1 января.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.