Герметизация межпанельных швов в панельном доме, заделка наружных швов
от – Ассолъ это 15 лет гарантии на материалы, фиксированная цена: от 450 р/метр, постоянные специалисты.
Если в доме сырые холодные стены и на них появилась плесень, подтеки в углах на обоях и стенах, гуляют сквозняки, промерзают стены и теряется тепло – дом пора утеплять!
Да, можно. Главное, чтобы в момент работы не было мокрого снега ❅ или дождя ☂ и осадков ﻩ*ﻩ*
В целях исключения сложностей с пересчётами, наша компания приняла решение и «заморозила» цены на предоставляемые услуги, и на май 2016 года цены остались такими, какими они были в 2017 году.
Посмотреть наши объекты (серии зданий), где нами проводилась заделка межпанельных швов, можно здесь: (наведите курсор мыши на название серии)
Цена на ремонт игерметизация межпанельных швов
зависит от типа дома и особенностей здания, в среднем, составляетза пог. м. со всеми затратами в т.ч. материал, работа, согласование. Никаких дополнительных затрат для заказчика и увеличение стоимости у нас не предусмотренно! Минимальный объем работ не менее 30 метров.
Этажность на стоимость работ не влияет. Заделка межпанельных швов проводится по периметру панели (верхний, нижний и боковые швы панели). Для последнего этажа добавляется еще технический этаж (так как через пустоты в стыках технического этажа вода затекает на межпанельные швы Вашей квартиры). Для блочных зданий объем работ примерно на 30% больше.Если вы знаете тип дома, то на калькуляторе, если выбрать предлагаемые параметры,
можно точно рассчитать объем работ:
Разрешение и согласование высотных работ
Мы берем на себя хлопоты по оформлению необходимых согласований за вас). Т.е. мы сами отнесем необходимые бумаги в ДЕЗ, Рэу, Тсж или Управляющую компанию. И напишем ✎ от вашего имени заявление.Утепление швов и обработка “антиплесенью”
Утепление швов проводится по технологии “Теплый шов”- это когда утепление межпанельного пространства проводится через отверстия, просверливаемые на расстоянии 15-20 см сквозь “вилатерм” или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И-155, и др.)В сериях (I-515/5 II-18/12 П II-68 1-515/9М и др.) заполнить утеплитель можно только если вскрыть шов. Это называется 100 % вскрытие шва. В шов заполняется утеплитель “Макрофлекс”, затем укладывается шрур “Вилатерм” и окончательно шов герметизируется мастикой (герметиком) “Оксипласт” или “Рустил”.
Технология работ по герметизации и утеплению в деталях:
“Тёплый шов” – современная, надёжная и долговечная технология, поэтому данный способ ремонта (или первичной заделки) швов между плитами – одна из наиболее актуальных услуг нашей фирмы. Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального снаряжения и беспрецедентных мер безопасности, но и недюжинной квалификации от рабочего персонала.
В нашей компании заняты промышленные альпинисты с большим опытом работы, а основным составляющим критерием подбора кадров у нас является (среди прочего) и высокий уровень персональной ответственности.
Специалисты нашей компании гарантируют полный комплекс строительных работ для реализации технологии «Теплый шов». В этот комплекс работ входят следующие этапы.
1. Предварительная изоляция швов между плитами для защиты от внешних осадков. Данный этап касается новостроек и домов, которые только сдаются в эксплуатацию. Расстояние межпанельного пространства наполняется под давлением пеной и утепляется специальной трубкой, которая «утапливается» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по параметрам водонепроницаемости, теплоизоляции и стойкости к УФ-излучению.
2. Второй вариант касается реконструкции швов в панельных домах в рамках проведения капитального ремонта фасада. Такая услуга представляет собой комплекс мер по восстановлению герметизации и теплоизоляционных свойств швов согласно требованиям, которые предъявляются к новостройкам. Причем, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера проведут изоляцию герметиком снаружи, не нарушая целостность старого утеплителя.
очистка шва от старого материала утеплителя (если он вообще был), удаление негерметичного раствора или герметика;
максимально возможное обезжиривание шва;
обработка шва антигрибковой пропиткой;
промывка шва против плесени;
обустройство шва по технологии «Теплый шов».
Исходя из опыта наших специалистов, мы настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также к тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных. Как правило, результаты их работы проявляются в первый же сезон. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такими мастерами не выполняются (да и не всегда предусмотрены). Подробное описание технологии утепления швов
Какие технологии используются при утеплении межпанельных стыков?
Материалы для герметизации швов
Мы используем только высококачественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухо- непроницаемостью. Что и позволяет добиваться отличных результатов, даже при выполнении работ при минусовых температурах
Цвет мастики для всех типов панельных зданий, в большинстве случаев – белый. Его мы и
используем.
К услугам клиентов — комплексный подход к объектам
Если вы заказали ремонт или утепление швов, в комплексе услуг, начиная от
согласования работ в необходимых инстанциях, мы выполняем также:Заделка наружных швов
Гарантия на работы
Главное не выбранная технология работ по заделке швов а качество материалов и опыт специалистов.
Мы даём гарантию на нашу работу от 3 лет для частных заказчиков, до 5 лет для юридических лиц. Разный срок гарантии связан с большим объемом работ для юридических лиц. Для физических лиц, даже после гарантийного срока, возможно льготное обслуживание объекта. Расчетный срок службы материалов – 15-20 лет. Гарантию на материалы дают производители материалов. Мы пользуемся только проверенными заводами, производящие герметики и утеплители. Поскольку основной вид работ у нас герметизация и ремонт балконов, мы закупаем материалы оптом и у нас есть 15% скидка на герметики. Скидка соответственно переходит к вам. Поэтому при равных показателях у нас сделать швы получается дешевле.
Как заказать герметизацию межпанельного шва вашей квартиры?
Заявку делают за 1-2 рабочих дня до начала работ. Это время понадобится на получение допуска к работам у Дез или управляющей компании.Сами работы по наружной заделке панельных стыков выполняются в течение дня c 9-00 до 19-00. Чтобы сделать заявку:
Звоните по телефону ☎: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 и менеджер примет у Вас заявку и ответит на появившиеся вопросы.
Для удобства самостоятельных расчётов стоимости ремонта межпанельных швов, на интернет-странице, расположен калькулятор. После введения запрашиваемых данных: (серия дома, количество комнат и др.), нажав на кнопку “расчёт”, Вы увидите окошко где вводите необходимые для оформления заявки данные. Данные расчета обновлены 20 июня 2019г. и актуальны на сегодняшний день. Теперь для каждой серии свои метры погонных швов.
www.promalpservice.ru
Технология ремонта межпанельных швов Теплый шов
Аргументы в пользу найма специализирующейся на заделке стыков и герметизации межпанельных швов компании.
– всегда оформляет трехлетние гарантийные обязательства по качеству выполненных работ;
– материалы, применяемые при ремонте по технологии «Тёплый шов» обеспечивают 15 лет службы шва;
– все работы выполняются без «серых схем», с официальным юридическим оформлением договора и гарантии;
– специалисты компании имеют восьмилетний опыт работы на рынке строительных услуг по ремонту и знают особенности всех типов проектов панельного строительства, что сказывается на сроках проведения работ;
– план ремонта швов в сезон составляет более ста квартир, что позволяет делать оптовые закупки материалов у производителя и тем самым успешно конкурировать по себестоимости с мелкими организациями и частниками;
– значительный штат сотрудников позволяет работать как с частными клиентами, так и с юридическими лицами без простоев объектов.
Перечень тем.
1. Гарантийные обязательства.
2. Стоимость заказа в компании.
3. Практическое различие в видах ремонта швов.
4. Общий обзор по технологическим этапам.
5. Использующиеся материалы и их применение при работах со швами.
6. Общее представление о технологии «Тёплый шов».
8. Типичные дефекты на межпанельных швах.
9. О заделке шва своими силами.
10. Влияние погоды.
Заключение договора с нашей компанией даёт клиенту право на гарантию качества предоставляемой услуги. В зависимости от вида работ гарантийный срок обслуживания по договору составляет:
– при проведении как первичной, так и вторичной герметизации шва – 3 года;
– при полной переделке шва с заменой утеплителя по технологии «тёплый шов» – 5 лет. Это самая продолжительная по сроку гарантия среди фирм Московского региона.
Статистика фактов обращения в компанию по гарантии не превышает 1%.
Выезд по звонку о наступлении гарантийного случая производится в течение одного-двух дней, вне зависимости от того, обращение это физического или юридического лица.
В целях исключения сложностей с пересчётами, наша компания приняла решение и «заморозила» цены на предоставляемые услуги, и на май 2018 года цены остались такими, какими они были в 2015 году.
Стоимость договора верстается из стоимости работ, расходов по доставке и прочих накладных расходов. В случае с юридическими лицами, где фронт работ, объёмы перевозимых материалов и их временного хранения могут быть очень значительными, делаются пометки.
Представленная стоимость – цены безналичного расчёта, включая НДС.
Отчёты КС-2 и КС-3 оформляются.
Расценки на работы при герметизации швов для частных заказчиков.
На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов работ по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных:
* Штробление (отбивание, очистка от остатков бетона или раствора шва) Обычно составляет около 5% от протяжённости шва.
* Обработка шва антисептиком требуется только в том случае, если имеется грибок, плесень.
3. Практическое различие в видах герметизации швов.
а) Первичная заделка наружного шва.
Первичность указывает на то, что данный вид работ выполняется в сдаваемом доме после строительства впервые. Щели и пустоты между панелями заполняются трубкой из вспененного полиэтилена и уплотняются полиуретановой пеной, что обеспечивает сохранение тепла. Полученный шов нуждается в защите от солнца и атмосферной влаги, потому на него наносят защитный слой мастики, герметизирующий шов по всей длине.
б) Вторичная заделка наружного шва.
Повторная или вторичная заделка означает, что дом уже не новый и нуждается в восстановлении утепления или потребуется утепление и герметизирующий слой. Утеплитель может прийти в негодность полностью, частично и не разрушиться вовсе. В таком случае проводится только нанесение нового герметизирующего слоя.
Суть технологии «Тёплый шов».
Данная технология является наиболее современной при ремонте межпанельных швов. Технологией предусматривается полная очистка прежнего утеплителя и создание шва заново из новых полимерных материалов. Применение такой технологии позволяет гарантированно утеплить межпанельное пространство и перекрыть возможность для протечек, если прежде они имели место быть. Пользуется популярностью у частных лиц заказчиков.
Основные операции технологии «Тёплый шов»:
Очистка шва от набивки и кусков раствора, если он заштукатурен.
Очистка от мелких остатков гидроизоляции, утеплителя, и песка, для создания адгезии с новыми материалами.
Если есть жалобы на грибок и плесень – обработка антисептическим раствором.
Труднодоступные полости в глубине плиты заполняются пеной.
Укладывается основной утеплитель – вилатерм.
Окончательное запенивание остатков пустого пространства внутри шва.
Обрезка излишков полимеризовавшейся пены заподлицо с поверхностью плит.
Тщательное обмазывание, в два слоя, герметизирующим составом шва, с нахлёстом на поверхность панелей.
4. Общий обзор по технологическим этапам герметизации
Герметизация швов проводится с рядом ограничительных условий, обусловленных технологией нанесения составов на поверхности, и в первую очередь отсутствием дождя или снега при работе, и условиями хранения материалов. Все это сказывается на их качестве.
К непосредственным работам специалисты приступают только после проведения ряда подготовительных мер, связанных с безопасностью труда и предварительной проверки качества материалов, которые собираются использовать.
Непосредственно работа начинается с зачистки фасадной поверхности панелей от загрязнений и остатков прежнего состава гидроизолирующей мастики. После этого пустоты и полость механически подготовленного шва обрабатывается антисептическим раствором, после высыхания которого проводят заполнение монтажной пеной (можно по влажной поверхности) полости и узкие щели в глубине стыка панелей с тем, чтобы до внутрикомнатной поверхности стены все щели не остались без заполнения пенным составом. После того, как пена при атмосферном давлении расширится настолько, что станет вылезать обратно в пространство шва, её ограничивают укладкой в полость между панелей трубочного материала вилатерм. Расстояние между двумя плитами может быть различным, и потому используются и трубки различного диаметра, обеспечивающего плотное прилегание к торцевым поверхностям бетонных плит.
Если это необходимо из-за конструктивного отличия профиля плит, то снаружи вновь наносится слой монтажной пены, которая по застывании подрезается заподлицо с фасадной поверхностью плит, и после этого наносится первый слой нового герметика. Обычно герметик представляет собой густую жидкую массу серого цвета, которая постепенно, по мере полимеризации загущается и застывает. Герметик не требует, благодаря своим каучукообразным свойствам, чтобы его наносили толстым слоем, но ввиду недопустимости мест пропуска на шве, его наносят в два слоя. Общая толщина застывшего герметика не может быть менее трёх миллиметров. По окончании процесса полимеризации второго слоя герметика шов считается полностью готовым.
5. Материалы и их применение при работах со швами
Все используемые нами материалы являются современными полимерными. Все они опробованы и применяются многие годы. Опыт применения даёт нам знание того, в каком состоянии эти материалы находятся спустя 5-10 лет. Вилатерм – это вспененный бутан – пропановой смесью полиэтилен в форме трубы или шнура был создан именно как утепляющий материал, и имеет коэффициент теплопроводности тот же, что и Монтажная пена.
Монтажная пена имеет неоднородные размеры пузырьков, и менее пластична. Объём пузырьков, получающихся при полимеризации, во многом зависит от уровня атмосферного давления и температуры среды. Основное достоинство при монтажных работах состоит в том, что не критична к нанесению на влажные поверхности, что даже улучшает её адгезивные способности.
Материал представляет из себя вспененный полиуретан. Применима пена при небольших отрицательных температурах. Растворима бензином, активно разрушается под воздействием ультрафиолета, присутствующего в солнечном спектре, поэтому требует защиты непрозрачными материалами.
Оксипласт. Это герметик на полиуретановой основе, двухкомпонентный, пигментированный. Время застывания составляет 6-7 часов. Срок хранения до полугода.
6. Общее представление о технологии «Тёплый шов»
Самое уязвимое для потери тепла место в панельном доме – это стык между панелями. Бетонные уличные стены имеют внутри прослойку утеплителя, поэтому простое замазывание штукатурным раствором приведёт к промерзанию стен в углах из-за высокой теплопроводности цементо- и песко- содержащего материала. Для того чтобы ликвидировать проводник холода, внутри щели между панелями необходимо размещать утеплитель. Именно это и дало название технологии.
Суть проведения работ сводится к тому, чтобы очистить межпанельные стыки от штукатурки, удалить паклю, осуществляющую роль утеплителя до момента разрушения в труху от конденсационной влаги. Затем в полости вносится монтажная пена, укладывается враспор вилатерм в виде трубки, и, вновь наносится монтажная пена, чтобы герметично зафиксировать трубку вилатерма, заполненную воздухом – самым лучшим утеплителем. После заполнения полости между бетонными панелями утепляющими материалами, создаётся шов из герметика. Герметизирующий слой из оксипласта окнчательно перекрывает возможность проникновения холода с влагой и воздухом. Теперь на месте «мостиков холода» имеются стыки панелей, в которых теплопроводность даже ниже, чем в других местах уличной панели.
7. Решение проблем с грибком и плесенью
Известно, что плесень и грибок в помещении, это прежде всего, следствие высокой влажности воздуха и конденсата, осаждающегося на холодных стенах. Если перекрывается доступ холоду – это не решение проблемы плесени и грибка в помещении – во влажном тепле рост грибковых культур только ускоряется. Поэтому вторым шагом в борьбе с этим явлением должно стать устранение причины повышенной влажности. Это может быть протечка с верхнего этажа, где есть неисправность в трубах подводки воды или намокание стен из-за протечек кровли, воды в подвале, неисправности вентиляционной системы. И только после удаления причины появления повышенной влаги в помещении можно приступать к работам по непосредственной борьбе с грибком или плесенью. Это просушка помещений, и обработка антисептическими составами поражённых мест на стенах, потолках и полах.
8. Стандартные неисправности при герметизации стыков панелей
Эксплуатация зданий панельного варианта не обходится без появления типовых дефектов. Неисправности в межпанельном соединении появляются из-за деформации стеновых панелей, результат в этом случае печален – протечки вертикальных швов на стене и на балконной плите. В квартире с нарушением изоляции в местах стыка в зимнее время промерзают стены, а через плохо заделанные межпанельные швы уходит тепло.
Нарушение в конструкции плиты может появиться из-за низкого качества бетона или в процессе производства стеновой панели, когда был нарушен технологический процесс. Даже климатические условия способствуют образованию дефектов в плите из бетона. Так, например, жесткий климат может нарушить структуру, повлиять на эксплуатацию стеновой панели.
Важно, при ремонте выявить состояние плиты. Строители в этом случае применяют способ тепловизионного контроля. Дефекты обнаруживаются с помощью изображения.
9. Обустройство и ремонт межпанельного перекрытия своими силами.
Если появилась проблема при эксплуатации межпанельного соединения, то потребуется ремонт. Но можно обойтись в этом случае и без найма специалистов, но ваша квартира должна находиться не выше первого этажа. Герметизация своими руками требует наличие:
– лестницы или туры;
– специальной мастики 1-2 ведра;
– монтажной пены «Макрофлекс»;
– вилотерма;
– шпателя из металла для выравнивания мастичной поверхности;
– для распределения мастики в шве шпателя резинового варианта;
– для использования вилотерма нож.
Выбираем при обустройстве шва технологию первичной герметизации, использованную при возведении дома. Процесс ремонта уложится в несколько этапов: заполнение шва специальной пеной, наложение утеплителя и заделывание мастикой.
Иначе построен процесс ремонта при вторичной герметизации. Строительные работы будут вестись в разных направлениях: раскрытие и чистка шва или наложение наполнительной структуры на старый герметичный слой. Во втором случае процесс ремонта предусматривает наложение нового вещества с водонепроницаемом эффектом на старый слой. Ремонтирующий участок стыка обязательно зачищают от пыли, грязи.
Если выбран первый метод, то удаляется весь старый герметик, а поверхность с отслоениями зачищается выборочно. Зона с щелями и пустотами заполняется пеной, на которую укладывается утеплитель, вся конструкция заделывается мастичным составом.
Качественная герметизация будет зависеть от подготовки стыковочной поверхности. Важно, чтобы шов перед нанесением завершающего слоя герметика был сухим и чистым. На сроки эксплуатации герметизационного шва влияет соблюдение технологии.
10. Климатическая температура и ремонт стыков
Существуют погодные ограничения при ремонте швов между панелями, но работы могут проводиться даже при низкой температуре. Рекомендуемый вариант – до -15 градусов по Цельсию. Если погодные условия сопровождаются мокрым снегом, дождем или сильным ветром, то строительную герметизацию нужно будет отложить. Работать в таких условиях опасно и неэффективно.
Ремонт межпанельного соединения – это работа на высоте. В этом случае без допуска к работе и специальной подготовки не обойтись. Мастера нашей компании регулярно проходят переподготовку, обучаются на специальных курсах по высотным работам. Наша фирма высотные работы проводит по лицензии, с применением специального оборудования. В неприспособленных местах при ремонте у нас имеются строительные леса. Если площадь ремонта небольшая можно ограничиться использованием автовышки или высотной люльки. Метод ведения работ по обустройству шва выбирается после того, как будет определен объем работ и просчитана цена ремонта.
Чтобы в доме всегда было тепло и сухо!
«Теплый шов» – технология проведения строительных и ремонтных работ, предусматривающая изоляцию, установку уплотняющей прокладки и окончательную герметизацию стыка между элементами строительных конструкций. Технология применима для зданий, построенных из любых материалов, однако наиболее востребована оказалась при ремонте многоэтажных панельных зданий.
www.promalpservice.ru
Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их ?
Клиентам
Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:
✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»
✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ текут швы в панельном доме что делать?
✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎ панельный дом ремонт швов
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту ?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →
В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.
Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?
- Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома. Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию
- Здравствуйте, куда нужно обращаться по поводу как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?
Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.
- Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то, что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.
Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру.
- Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?
Ответ: Как правило в течение месяца.
Отзывы о Технологии Теплый шов:
- naur abdi 7 месяцев назад
Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам
Ответить ·
- Ярослав Міщенко 7 месяцев назад
На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной. Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много
- Johnny 7 месяцев назад (изменено)
Технология герметизации Теплый шов – является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО “АссолЪ”. Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа – качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!
- VecherskiY Life 7 месяцев назад
Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время
На протяжении длительного времени технология герметизации швов в зданиях промышленного и жилого типа оставляла желать лучшего.
Но после того, как была разработана технология «Тёплый шов» были устранены все негативные стороны не герметичности швов. Принцип данной технологии состоит в использовании новейшего материала, который обладал эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были жёсткими. Они изнашивались под действием низких температур. Особенность материала Вилатерм в том, что попадая в шов, он заполняет плотно всё пространство.
Материал постепенно засыхает. А по периметру шва делают небольшие отверстия, куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии размещаются на определённом расстоянии друг от друга. Вилатерм в сочетание со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.
- Anthony Ph. 7 месяцев назад
если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.
День добрый!
Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?
Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?
Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:
– площадь кровли – 7кв.м;
– необходима расчистка от снега;
– демонтаж старой рулонной кровли;
– монтаж новой рулонной кровли;
– заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).
С уважением, Александр
Ответ:
Да выполняем. Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.
Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.
Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.
www.promalpservice.ru
“В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?”
К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур. Давайте вместе разберемся, ремонт межпанельных швов кто должен делать?
1. Как заставить УК заделать межпанельные швы?
Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой промазать межпанельные швы. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов? Разъясните, пожалуйста, законодательство по ремонту межпанельных швов.
Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.
На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:
Статья 4.2.3.1. регламентирует обязанности УК по обслуживанию жилищного фонда.
…Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Статья 161 Жилищного кодекса поясняет, что УК должна обеспечить комфортное и безопасное проживание жильцов в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 162 УК обязуется содержать обще домовое имущество в порядке.
Статья 4.2.1.7 устанавливает требования качественного состояния межпанельных швов.
Ремонт межпанельных швов – составляющая перечня работ, входящих в оплату за текущий ремонт жилья.
Обращаться в УК с заявлением можно в произвольной форме. Правильно к письму будет приложить выдержки из правовых документов. Нет реакции со стороны специалистов УК – обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой.
2. Ремонт швов на балконе – обязанность квартиросъемщика?
Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы? Должна ли управляющая компания утеплять швы?
Ответ: Нет в официальных документах разграничения швов на прилегающие к балкону и нет.
Из содержания правил жилищно-коммунального хозяйства следует, что балкон относится к части общего имущества дома. Оплачивает содержание обще домового имущество владелец квартиры УК. В свою очередь обще домовое имущество обязуется содержать в порядке управляющая компания.
Техническое содержание и отделку балкона должен производить собственник квартиры, а вот ремонтом швов занимается УК. Даже застекление балкона не служит поводом для переноса ремонта швов на плечи жильцов дома. Реконструкция и утепление межпанельного стыка должны выполняться коммунальщиками во время текущего ремонта дома.
3. Управляющая компания отказала в ремонте швов
Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрены. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?
Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
– устранить неисправности: стен, фасадов»
«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»
Как показывает практика, даже в новом доме ремонт швов может понадобиться уже на пятый год эксплуатации здания. Текущий ремонт предусматривает ремонт стыков между панелями, текущий ремонт швов – частичная заделка. Правилами определен перечень работ, которые относятся к текущему ремонту:
2. Стены и фасады… Герметизация стыков.
На законодательной основе дано определение текущего ремонта – плановый порядок ремонтных работ с частичным исправлением неисправностей.
4. Если ремонт швов не предусмотрен по плану
Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? В какое время проводится герметизация швов, закон?
Ответ: график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово. Осмотр дома на наличие неисправности по закону должен проводиться два раза в год: осенью и весной. Срок обследования устанавливается органом управления, часто время зависит от климатических особенностей региона проживания. Ремонтные работы по обустройству стыков проводятся в любое время года, но в этом случае играет огромную роль возможности УК, срочность ремонта. Качественнее герметизацию швов проводят в теплый период года.
5. Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?
Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?
Ответ: Конечно, с самого начала вы все спланировали с нарушениями.
Обустройство фасада – головная боль коммунальщиков и текущий ремонт обще домового имущества. Если УК не торопится выполнять свои обязательства по ремонту, нужно было заключить заранее письменное соглашение о компенсации стоимости работ.
Теперь придется подтвердить важность и срочность ремонта и предоставить счета, затраченные на материалы. Через суд можно взыскать плату за работу. Но, скорее всего, вернут вам расходы только частично, так как сумма потраченных средств не была оговорена заранее сторонами, да и не все работы можно отнести к текущему ремонту. С УК важно общаться письменно, больше шансов обосновать свои действия в суде.
6. Текут межпанельные швы куда жаловаться?
Вопрос: Нашему дому требуется срочный ремонт швов на фасаде. Инициативы по заделыванию стыком УК не проявляет. А между тем в наших квартирах гуляет сквозняк, стены текут. Обязана ли управляющая компания заделать наружные швы в панельном доме?
Ответ: Часто ЖКХ, ЖЭК и различные домовые управления стараются сбросить с себя ответственность за ремонт межпанельных швов. Поэтому требовать переделку швов нужно коллективно, заявление правильно отсылать от нескольких квартир дома.
7. Правильно оформляем заявление в УК
Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?
Ответ: Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.
После обследования состояния квартиры, проверки межпанельных швов, замеров температуры вы должны будете получить на руки заключение о состоянии стыков. Теперь важно правильно оформить ваше заявление и документально подтвердить ваше обращение на ремонт швов. Относим заявление в офис УК и регистрируем его. Во время отопительного сезона ждем специалиста, который оценивает уровень промерзания швов и составляет акт. Вашу жилплощадь ставят на очередь по ремонту. Образцы заявления можно найти в домоуправляющей компании. Для надзорного органа обязательно пишем свои ФИО, адрес. Описываем кратко суть проблемы, прописываем просьбу о проведении проверки и наказании виновных. Помечаем для регистрации дату подачи заявления.
8. «Зимний» ремонт швов
Вопрос: С наступлением холодов начали промерзать стены и все из-за нарушения герметичности в межпанельных швах. Обратились в УК, получили отказ в ремонте зимой. Должны ли ремонтировать швы панельные зимой?
Ответ: Ответственность за содержание межпанельных стыков несет УК, поэтому требовать ремонт нужно с коммунальщиков. Только нужно знать в какое время проводится герметизация швов, закон гласит:
2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:
— устранить неисправности: стен, фасадов…
Основанием для ремонта служат причины:
- 1. Почерневшие углы, промерзание стеновой панели.
- 2. Понижение температуры в углах, в сравнении с температурой стен.
- 3. Сквозняк, холодный воздух от стены.
Если теоретически, то технология герметичности швов не препятствует ремонту в зимний период, особенно, если потребуется экстренное утепление. Но на качестве стыков такие ремонтные работы обязательно скажутся, ведь чаще всего УК использует материалы, применяемые до температуры – 15 градусов. Монтажная пена при такой низкой температуре практически не застывает, а просто замерзает, поэтому летом всю работу придется переделывать.
Дорогостоящие материалы при «зимнем» ремонте – трудно выполняемая фантазия. А высотные работы, например, при – 20 градусах – масса затруднений для альпинистов. Так что даже если УК идет навстречу жильцам, которые обнаружили нарушения в межпанельных швах в холодное время года, качество работы остается низким. Правда, одно из преимуществ «зимнего» ремонта – проверка герметичности. Летом невозможно узнать промерзает ли шов, соответствует ли температурный режим стыка норме. Идеальный вариант: зимой обследовать проблему, летом – герметизировать швы.
9. Сроки по ремонту межпанельных швов
Вопрос: Два месяца назад подали заявление на ремонт швов в панельном доме, но результаты пока нулевые. А между тем в квартире стены покрылись грибком.
В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
Ответ: В правилах не предусмотрены определенные сроки по устранению нарушения герметизации швов. Но на практике в среднем у УК есть около 45 дней со дня обращения жильцов дома.
Важно: Если в вашей квартире промерзают стены, холодно, появляются подтеки, то подавайте заявление в УК на ремонт межпанельных швов. Как это работает?
1. Правила эксплуатации жилфонда гласят, что стыки бетонных панелей должны быть герметизированы (пункт 4.10.2.9). Поэтому УК обязано следить за состоянием швов.
2. Почти половины суммы ежемесячного платежа уходит на содержание и ремонт дома. Так что УК обязано выполнить ремонт межпанельных стыков.
3. Любой ремонт дома контролируют госорганы и Госжилинспекция, в которые можно пожаловаться.
4. За нарушения правила содержания дома с УК могут взять штраф.
5. Ремонтировать швы допускается в любое время года, но качественнее утеплить швы можно будет только летом.
6. Самостоятельный ремонт швов проводить можно только после согласования с УК.7. Любые обращения в УК лучше оформлять письменно и коллективно. Так коммунальщики быстрее начинают работать.
ПРИЛОЖЕНИЕ
Здесь вся: Нормативная документация по герметизации швов а так же:“Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК
2-04.2004″
(утв- Госстроем РФ) (2016) Актуально в 2016 году Смотрите пункт: Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в Приложении 2 к настоящему Пособию. (Текущий ремонт):
2. Стены и фасады:
– герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;
Подробнее посмотреть перечень работ, входящих в плату за содержание жилья можно в документе: docВопрос по заделке швов в панельном доме, можно задать, непосредственно с формы на сайте:
Отправить собщение:
Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
/ УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
/ Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
/ Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
/ Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
/ Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
/ Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
/ Протекают швы в панельном доме образец заявления
/ Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов
www.promalpservice.ru
Утепление и герметизация межпанельных швов
Главная / Статьи по герметизации швов / Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
/ Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Ремонт межпанельных швов
/ Утепление по технологии теплый шов цены
/ Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
/ Как вывести грибок на стене в квартире
/ Герметизация деформационных швов в стенах
/ Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
/ Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
/ Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
/ Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
/ Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
/ Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
/ Монолитные пояски ремонт и отделка
/ Мокнут углы в панельном доме что делать?
Ремонт швов, которые присутствуют между панелями, предназначена для устранения потерь тепла и попадания внутрь жилого помещения прохладного воздуха и влаги. Данный спектр услуг оказывают профессионалы с большой буквы – профессиональные альпинисты компании ООО «Ассоль». Начальная стадия работы – выявление причины протечки шва. Их может быть несколько:
1. Если шов утеплён качественно, но нарушена герметичность, то проблем, конечно, не избежать. Через трещины мастики будет проникать влага, накапливаться в полости стыка. По этой причине в помещении образуется сырость. Шов, в данном случае, будет промокать и зимой, и летом.
2. Достаточно распространены случаи, когда под сомнение ставится качество теплоизоляции шва. Простыми словами, свободное место между плитами не достаточно плотно заполнено утеплителем.
По этой причине образуются мостики холода, сквозь которые и проходит потеря тепла. Но в этом случае наблюдается не только потеря тёплого воздуха, но и промерзание стен. Ведь образуется конденсат, который оседает на стенах, что значительно ухудшает условия для проживания.
Как показывает практика компании «Ассоль», эти две беды ходят вместе. То есть нарушается и герметичность, и теплоизоляция шва. Причины для этого могут быть самые разные. В данной ситуации нужно заменять одновременно и утеплитель в полости стыка, и проводить повторную герметизацию шва путём наложения нового слоя мастики.
Отличие в работе специалистов нашей компании в том, что используем комплекс мероприятий, которые позволяют устранить причины и результаты неисправности. Одновременно с укладкой нового уплотнителя «Вилатерм» специалисты проводят дополнительную обработку шва, для чего используется пенополиуретан. С его помощью заделываются даже самые мелкие трещины и пустоты в полости шва.
К преимуществам сотрудничества с компанией ООО «Ассоль» стоит отнести высокое качество выполнения работы, своевременное выполнение поставленных задач. При герметизации может использоваться несколько типов герметика, которые выбираются по желанию заказчика. А также компания предоставляет своим клиентам гарантию, сроком на один год. Согласно этому условию, все недостатки, которые будут выявлены на протяжении года, будут устраняться за счёт компании.
С какой целью производится герметизация швов.
Это сегодня в городе можно встретить жилые дома нескольких типов. Но раньше в России предпочтительно возводились панельные конструкции из железобетонных плит. Не была доведена до совершенства технология утепления и герметизации стыков между плитами или панелями. Использовались в те времена и не совсем подходящие для этого материалы – пакля, раствор цемента, да и технология отличалась многочисленными недоработками.
Поэтому совсем уже никого не удивляет тот факт, что в большинстве таких квартир прописалась на постоянной основе сырость, постоянный холод. Это и есть результаты того, что утепления и герметизация межпанельных швов были произведены не достаточно качественно. По этой причине и образуются сквозняки, а также происходит постоянная утечка тепла из помещения. В квартиры, расположенные на верхнем этаже, вода и холод могут проникать через технический этаж или сквозь дыры в кровле. Единственно правильным решением в данном случае может стать герметизация швов, которые образуются между панелями, а также утепления и нанесение мастики между кровлей лоджии и стеной. Поможет забыть про сырость и холод установка дополнительной кровли над козырьком лоджии. Отлично себе показал на практике профнастил, из которого и рекомендуется монтировать защитную кровлю.
Герметизация швов должна проводиться комплексно.
Мастера компании ООО «Ассоль» для решения проблем предлагают комплексное проведение мероприятий по ремонту:
1. Утепление и последующая герметизация межпанельных швов.
2. Качественная герметизация щелей и стыков, которые образуются между балконами и стенами, а также лоджией и стеной дома.
3. Дополнительная установка кровли из эластичного материала и проведение герметизации её стыков с предварительным утеплением.
Изначально для выбора наиболее подходящей технологии, мастера компании проводят изучение и обследование дома. В ходе небольшой проверки выявляется фактическое состояние швов. На основе полученных данных и принимается решение о последующей работе. Выбор используемого материала зависит от расстояния между плитами. Если оно большое, что первоначально в полость помещается уплотнитель «Вилатерм». И только после этого используется пена, которая заполняет собой остальное пространство. И только после этого проводиться герметизация шва. Для этого используется мастика, обладающая гидроизоляционными свойствами. Но даже самостоятельно можно определить, нужна ли вашему дому герметизация. Если в квартире постоянно промерзают стены, не получается их нагреть даже с помощью дополнительных обогревателей, то это верный признак нарушения герметичности шва. Нарушение герметичности может проходить различными путями. Но чаще всего виной этому лёд, который образуется в полости бетонных плит или в стыках зимой. При расширении он разрушает структуру панели, по этой причине образуются пустоты и трещины. Не стоит затягивать с герметизацией. Чем быстрее провести её, тем меньше работы нужно будет выполнить мастерам.
Все работы, связанные со строительством, достаточно ответственные. Но если говорить конкретно про утепление и герметизацию швов, то этот процесс требует от мастеров высокого уровня профессионализма, ответственности и знания технологии. Успех зависит и от правильного выбора материала. Например, герметик подбирают в зависимости от характеристик бетонной конструкции, срока службы здания и его технического состояния. И только правильно подобранный материал, технология позволяют провести работы качественно и обеспечить в полной мере герметичность панелей и швов в доме.
Технология герметизации межпанельных швов и стыков.
На данный момент можно выделить две основные технологии герметизации, которые относятся к наиболее рациональным и эффективным методам:
1. Сохраняется герметичность шва. В этом случае нет необходимости вскрывать его полностью. Для этого мастера изготавливают в полости шва отверстия, которые располагаются друг от друга на определённом расстоянии. Всё это делается для того, чтобы максимально плотно заполнить полость стыка. Естественно, поместить «Вилатерм» в шов не имеется возможности. Поэтому сквозь отверстия в шов запускается строительная пена. С её помощью плотно наполняются все трещины и пустоты, которые существовали между панелями дома. Естественно, что после этого проводится повторная герметизация шва.
2. Но в том случае, если расстояние между плитами большое, без полного вскрытия шва просто не обойтись. Поэтому проводиться удаление герметика и последующая чистка полости. Удаляется старый уплотнитель и на его место устанавливается материал нового поколения «Вилатерм», которые обладает высокими качественными характеристиками. И дальше всё по плану. Шов заполняется пеной и герметизируется.
Настоящая реформа ЖКХ началась после принятия 185-го федерального закона. После этого нововведения герметизация межпанельных швов стала самой востребованной услугой. Дело в том, что основным пунктом принятого закона являются теплосберегающие технологии. Естественно, что только при установке автоматических систем отопления полного результата не добиться. Если не произвести качественное утепление и последующую герметизацию стыков, то теплый воздух будет на глазах испаряться. Не смотря на огромное предложение по поводу выполнения работ по герметизации, найти опытных специалистов достаточно сложно. Ведь работа предстоит сложная. Одновременно с возросшим интересом среди потребителей, в эту сферу вошли и новички, который просто не имеют возможности провести все работы качественно.
В этом случае играют важную роль многие факторы. Важен, конечно , и опыт работы в данном направлении, и наличие необходимого инструмента, материала. Но не последнюю роль в качественном выполнении работы играет ответственность коллектива. Мастер должен быть заинтересован в том, чтобы выполнить работу максимально качественно, обеспечить заказчика оптимальными условиями для дальнейшего проживания.
Герметизация швов между панелями: современные технологии.
Единственное условие, при котором можно обеспечить высокое качество выполненной работы, это точное соблюдение всех технологических требований. Одинаково важно проводить и качественную обработку, и подготовку шва, а также последующее его утепление и герметизацию.
Кроме того, при наличии трещин и сколов, проводится реконструкция фасада здания. Учитываются и условия, при которых проводиться утепление и герметизация. Температура не играет роли, важно, чтобы была сухая погода. Наличие на краях шва влаги приведёт к быстрой разгерметизации шва. А это значит, вновь сквозь щели будет проникать влага и ветер.
Утепление и герметизация швов: порядок проведения работ.
Сначала проводиться подготовка шва. Затем полость заполняется полиуретановой пеной нового поколения «Макрофлекс». Не дожидаясь того, пока пена полностью затвердеет, укладывается слой уплотнителя «Вилатерм». И затем снова вводиться пена. Важно, чтобы работа проводилась быстро, но качественно.
После того, как все пустоты плотно наполнены утеплителем и пеной, проводиться качественная герметизация с использованием мастики. Толщина слоя мастики по техническому регламенту не должна быть меньше 5 мм и укладываться с дополнительным нахлёстом на плиты.
Когда можно проводить работы по герметизации межпанельных швов.
Современные материалы, которые используются для герметизации швов, позволяют проводить эту манипуляцию круглогодично, не зависимо от сезона. Кроме перечня ограничений для безопасности работы, нежелательными факторами являются осадки – дождь ☂ или снег ✼. В остальном же герметизирующие материалы позволяют проводить работы при широком диапазоне температур, не жертвуя качеством герметизации. Специалисты нашей компании предоставят вам развернутую консультацию по этому вопросу, если вы позвоните по телефону, указанному на сайте. Технология «Теплый шов» позволяет производить работы в любое время года а в зимнее время при температуре не ниже -15 градусов мороза. Можно ли проводить герметизацию промороженных швов?
Ответ: Можно. Для этого устье шва очищают от наледи любыми механическими приспособлениями: щетки, скребки. После этого промышленным феном просушивается устье стыка. Ну а дальше производится герметизация.
Почему следует обратиться именно к нам?
Это зависит от специфики работы с межпанельными швами: она и очень сложна в исполнении и ответственна. Заделка швов здания происходит на значительной высоте, поэтому выполнение таких работ доверяют промальпу- специалисту по промышленному альпинизму имеэщим все сертификаты и допуски. Альпинистское снаряжение и материалы подбираются индивидуально с учетом особенностей здания, поэтому специалист подберет идеально походящий герметизирующие материалы с безупречными характеристиками эксплуатации.
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru
Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме. Способы утепления межпанельных швов
Главная / Статьи / Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами
Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме:
При нарушении технологии герметизации швов, либо при использовании некачественного материала приводит к возникновению сквозняков, промерзанию углов и стен, а также протечкам.
Первичная герметизация
Проводится при строительстве здания и включает в себя следующие этапы:
Шов между панелями заполняется пеной, она обеспечивает не только утепление, но и дополнительную гидроизоляцию;
В шов укладывается вилатерм. Это утеплитель с высоким показателем эластичности, производится из вспененного полиэтилена. Материал может иметь форму цилиндра, иногда с отверстием внутри. Благодаря эластичности материал выдерживает многократное растяжение-сжатие, что важно, когда новый дом проходит усадку. При укладке материала нужно следить за тем, чтобы он плотно прилегал к бетонной поверхности. Если производится стыковка вилатерам различного п диаметру, то верхний край подрезается клином вниз, а нижний – вверх.
Поверх вилатерма наносится герметик (мастика), при грамотном выполнении всех работ шов должен полностью быть загерметизированным.
Нередко утепление и герметизация шва производится без применения пены, это допустимо и не сильно отражается на конечном результате.
Теперь рассмотрим какие ошибки чаще всего допускают при герметизации межпанельных стыков?
Для утепления используется только монтажная пена. Некоторые компании считают это упрощенным вариантом, но наши специалисты не используют такой технологии, так как она имеет недостатки. Со временем дом будет усаживаться, в результате чего плиты будут двигаться. Монтажная пена не отличается эластичностью, поэтому в результате движения плит целостность пены будет нарушена, а значит вода и холод будут свободно проникать в швы.
Применение низкокачественного вилатерма. Использование качественного утепляющего материала – это очень важный факт, поэтому мы проверяем качество вилатерма каждый раз как закупаем его. В нашей практике были случаи, когда у производителя покупали «сырой» вилатерм, такой материал не обеспечивает плотного прилегания к панелям, то есть материал просто выпадает из шва.
Использование вилатерма неправильного диаметра. При укладке важно, чтобы он плотно прилегал к стенкам шва и находился при этом в сжатом состоянии.
Неправильно проведенная стыковка утеплителя. Одна из распространенных ошибок, которая приводит к разрушению герметизирующего материала и вскрытию шва.
Вторичная герметизация
Повторные работы по герметизации стыковочных швов между плитами могут проводиться по двум технологиям:
Без вскрытия шва. На старый герметик наносится новый (ремонт мастичных швов) или поверх бетонного шва. При этом очень важно, чтобы шов был очищен от постороннего мусора и элементов, которые слабо держаться. Для очистки стыка используется карщетка, после чего шов обрабатывается растворителем.
Второй вариант подразумевает вскрытие шва и полное его очищение с удалением старого герметизирующего материала. Для очищения используется перфоратор, зубило с молотком – для удаления старого материала. После чего шов обезжиривается и проходит этапы первичной герметизации.
Часто при проведении данной процедуры, компании с неквалифицированными сотрудниками допускают ошибку – некачественная зачистка шва от старого материала.
Немного о технологии герметизации межпанельных стыков
Самые простой и дешевый вариант герметизации – это промазка стыков, но к сожалению, такой метод не приносит ожидаемых результатов, влага проникает в швы и попадает в жилище, сквозняки продолжают гулять по стенам и приносить холод в жилище.Дело в том, что во время дождя на кровле эркера собирается большое количество воды и она течет по швам, постоянно просачивается в квартиры, особенно в областях, где происходит пересечение вертикального шва с горизонтальным. Метод поверхностной герметизации часто используют компании по управлению дома, где главное сделать вид выполненных работ, а не сделать работу на совесть.
герметизация шва мжежду панелямис заполнением его пеной неплохой вариант, хотя и недостаточно прочный. Данная технология подразумевает сверление шва для создания отверстий, через которые будет заполняться пустота между панелями монтажной пеной. Данный метод обычно используется, когда расстояние между плитами минимально или межпанельны швы прочно закрыты цементно-бетонным раствором.
В тоже время пустота в таких швах присутствует и через них в помещение проходит сырость и холод. К тому же при осадке здания всегда происходит смещение плит и образование полостей, которые со временем могут расшириться, прежде всего это касается швов, так как это самое слабое место.
Уложить вилатерм с наружной стороны невозможно, поэтому пустоты заполняются пеной, с наружной стороны шов покрывается мастикой. При грамотном подходе и соблюдении всех технологий это достаточно надежный метод, особенно если на пену нет климатического воздействия.
Особенности герметизации межпанельных швов
Сегодня, прежде чем приступить к ремонту в квартиры в новостройке, владельцам доводится ждать несколько лет, чтобы дом дал осадку. В результате осадки дома, между плитами образуются пустоты и трещины, которые обязательно нужно заделать. Дома, которые строились в холодный период имеют ряд своих недостатков. Панели часто не всегда успевали тщательно просохнуть и достигали кондиции уже в процессе строительства. В результате из-за перепадов температуры и повышенной влажности внутри плиты ее целостность нарушалась, так как в морозы вода внутри бетона замерзала и разрушала плиту.
Герметизация стыков между панелями должна проводиться еще на этапе строительства. Работы должны проводиться из эластичного материала, обладающего хорошей стойкостью к негативному воздействию окружающей среды, ведь практика уже доказала, что структура твердых материалов быстро разрушается из-за постоянного (пусть микроскопического) движения панельных плит.
Герметизация швов на профессиональном уровне
Для обеспечения тепло- и гидроизоляции нужно, чтобы все стыки и полости между плитами были заполнены и загерметизированы. Только правильно заделанные швы обеспечивают комфортабельные и безопасные для здоровья условия для проживания. Как показала практика самый эффективный метод утепления на сегодняшний день – это «теплый шов».
В минувшем столетии шов заполняли паклей и каучуком, в последнее время на рынке появились новые материалы и методики, которые позволили существенно улучшить технологию заделки швов и гарантировать высокий результат. Для этой цели используют:
- Разбухающие шнуры, выполненные на основе гидрофильной резины;
- Обычны цементный раствор;
- Шпонки и специализированные профили.
Но такие методы герметизации не могут дать хорошего результата из-за:
- Разной толщины зазоров между плитами;
- Сколов и микротрещин плит;
- Брака, который мог произойти в результате несоблюдения технологии строительства.
Невеселую практику в свое время получили дома, выполненные из сэндвич-панелей. Первые здания, построенные по новому методу должны, были быть прочными и теплыми, так как конструкция выполнялась из двух прочных плит. Но со временем выяснилось, что между панелями присутствует пустое пространство, хотя по идее, оно должно было быть заполнено утеплителем, на практике его там не оказалось, в следствии в пустом пространстве скапливался воздух, который создавал сквозняки. Из-за большого количества пустых полостей такие дома плохо прогревались и быстро остывали. Конденсат приводил к образованию и активному размножению плесени и грибка, которые становились верными соседями.
Герметизация межпанельных швов поэтапная
Герметизация швов в строениях такого типа – это весьма кропотливая и трудоемкая работа, требующая опыта и специфичных знаний. Сотрудники нашей компании, благодаря многолетнему опыту сумели освоить технологию закрытия швов для таких домов.
Для надежного заполнения швов наши сотрудники используют специальную пену, которая при расширении проникает даже в маленькие щели и надежно заполняет все пустоты. Вилатер преграждает выход пену наружу, в результате весь поток идет во внутрь, а герметик надежно защищает швы от проникновения влаги.
Защита верхних этажей должна начинаться с герметизации швов
Репутация панельных домов сильно страдает из-за плохой гидроизоляции, в первую очередь это касается последних этажей. В большинстве случаев пространство между плитами в таких зданиях ничем не заполнено, и это факт, доказанный практикой и опытом. К тому же кровельный материал балконов и лоджии не отвечает требованиям гидроизоляции.
Технический этаж становится местом, где стабильно, после каждого дождя скапливается дождевая вода, которая по водосточным каналам и пустым швам проникает в квартиры, и в первую очередь страдают верхние этажи.
Чтобы освободить квартиру от постоянного проникновения сырости, сквозняков и холода с кровли, достаточно выполнить грамотную изоляцию стыков и выполнить ремонт кровли на лоджии. Для этого мастера удаляют прежний материал и укладывают новый, обладающий хорошей прочностью и эластичностью. Дополнительно в работе используется горелка и специальные современные гидроизоляционные материалы. Далее на всех этажах проводится гидроизоляция вертикальных швов в районе квартиры заказчика. После чистятся стыки между панелями, куда закладывается вилатерм и монтажная пена. После шов нужно тщательно промазать материалом для гидроизоляции – мастикой. Только соблюдение такой технологии позволяет гарантировать высокий результат проведения гидроизоляционных работ и обеспечить в помезении сухие и теплые стены.
Край бетонной стены со стыками зачастую не ровный с зазубренами, поэтому если стыки не заделаны тщательно, они начинают протекать. Проблема в том, что швы с внутренней стороны плиты недоступны для работы, поэтому единственным выходом является тщательная гидроизоляция стыков с внешней стороны.
Герметизация швов в домах разного типа
Технология герметизации подбирается для каждого дома и случая индивидуально, так как существует множество факторов, которые необходимо предварительно просчитать и учесть. В тоже время мастера рассматривают и экономическую целесообразность использование того или иного метода герметизации.
Наша компания для работы использует технологию «теплый шов», сегодня это едва ли ни единственный надежный, проверенный метод, дающий высокий результат. Секрет нашей компании заключается в том, что мы используем собственную, усовершенствованную и проверенную временем технологию по гидроизоляции швов. В качестве уплотнителя используем «Вилатерм», материал характеризуется высокой износоустойчивостью, герметик марки «Макрофлекс» и мастику «Оксипласт».
Раньше дома типа КОПЭ строились из сэндвич-панелей, которые имели внутри пусты. Герметичность сцепления таких панелей была просто ужасна, в результате дома не отличались хорошей теплоизоляцией и герметичностью.
Скажем сразу, что герметизация швов с привлечением пены не приносит желаемого результата из-за специфики материала, пена не задерживалась в швах после заполнения, а распространялась по межпанельному пространству. Чтобы достигнуть хорошей герметичности используется уплотнитель вилатерм. Данный материал уже успел доказать свою эффективность обеспечивает плотную заделку швов и герметизацию.
В домах серии п.44 и п.44т периодически появляются проблемы, связанные со сколами на плитах или с образованием больших швов между панелями, через которые уходит тепло из дома, проникает сквозняк с улицы и образует конденсат. В зимний период такие стены не защищены от холода, в результате грибок и плесень становятся постоянными жителями в таких квартирах, к сырости также прибавляются сквозняки.
Межпанельные стыки в таких случаях герметизируются по технологии «теплый шов». Если ширина стыка не позволяет использовать утеплитель Вилатерм, шов надежно запенивается и поверху покрывается герметиком. Строительная пена отличается хорошей устойчивостью к воздействию окружающей среды и может длительное время выполнять свои функции.
Ради справедливости нужно отметить, что продуваемые швы — это не только недостаток панельных домов. Монолитно-кирпичные здания, так же сталкиваются с данной проблемой, особенно часто плохая герметизация наблюдается на стыке между кирпичной кладкой и бетонно-монолитным перекрытием. Также часто возникают подобные проблемы на местах стыка кирпичной кладки и окнами. По личному опыту мы можем сказать, что заделывать такие швы необходимо очень тщательно, используя не только пену, но и штукатурку с герметизацией.
Герметизация швов, которые раньше были оштукатурены
Часто вместо герметизации сотрудники коммунального хозяйства просто штукатурят стены и швы, но данные действия не решают проблемы, пустота между швами остается, вода и холодный воздух постоянно проникают в квартиры, в итоге в жилище холодно и неуютно, развивается грибок и плесень, что не только не позволяет создать комфорта для проживания, но и негативно отражается на здоровье жильцов. Со временем сырость разрушает слой штукатурки и щели открываются.
Конечно, вскрывать шов полностью не всегда нужно. На такие меры идут если стык между панелями узкий или штукатурка крепко держится, тогда используется строительная пена. В оштукатуренном шве выполняются отверстия, через 20-30 см, через них запускается пена, которая проникает во все щели и наполняет все пространство. После на штукатурку наносится слой герметика – мастики, данное покрытие обеспечит дополнительную защиту от проникновения влажности.
Герметизация швов стыков лоджий, окон
Конструкция лоджий и балконов подразумевает наличие стыков между плитами и стенами, через которые во время дождя может проникать вода. Постоянная сырость негативно воздействует на материалы, разрушает их, развивает в них грибок, на стенах и потолке появляется плесень. Если лоджия еще и продувается, то мебель и материалы, находящиеся на них, начинают портиться, а про комфорт и говорить нечего.
Чтобы устранить сквозняки и проникновение влаги во внутрь, нужно обеспечить герметизацию. Прежде чем приступить к работам, лоджия должна быть тщательно обследована сотрудниками компании по герметизации, что позволит предварительно составить грамотный план работы и выбрать необходимые материалы.
Основные причины, по которым вода протекает на лоджию:
- Отсутствие или некачественная герметизация;
- Печальное состояние кровли балкона или лоджии;
- Отсутствие отливов или непригодное их состояние.
Учитывая вышеперечисленные причины течи, работы по герметизации сводятся к обработке стыков в области соприкосновения стены и потолочной плиты. Если этого не сделать, то рано или поздно вода, скопившаяся на плите, начнет протекать в обход стыков и попадать прямо на лоджию.
Герметизация швов между стеной и оконной рамой
Часто после установки окон проявляется протекание воды, в тех местах, где рама примыкает к стене.
Основными причинами образования щелей чаще всего является:
- Неграмотное наложение герметизирующего материала на поверхность пены;
- Отсутствие отливов или их плохое состояние;
- Между отливом и стеной полностью отсутствует герметик.
Какое преимущество у герметика перед другими строительными материалами?
По своим технических характеристикам герметик обладает хорошей эластичностью, что позволяет материалу подстраиваться под внешние изменения, сдвиги плит и прочие деформации, которые могут возникать в результате эксплуатации здания. Качественный герметик хорошо переносит воздействие солнечных лучей и является надежной защитой для пены, которая под воздействие УФ-лучей может разрушиться. В тоже время герметик защищает пену не только от солнечных лучей, но и от влаги, исключает образование льна, плесени, грибка внутри шва.
Наши специалисты используют только проверенные опытом и временем материалы, которые обеспечивают длительную безопасность для шва и квартиры (дома) от влаги.
Вопрос или заявку на работы по методике технология теплый шов для панельного здания можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00 или отправить прямо сейчас: Заказать
www.promalpservice.ru
Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
Главная / Статьи по герметизации швов / Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
/ Утепление и герметизация межпанельных швов
/ Ремонт межпанельных швов
/ Утепление по технологии теплый шов цены
/ Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
/ Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
/ Как вывести грибок на стене в квартире
/ Герметизация деформационных швов в стенах
/ Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
/ Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
/ Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
/ Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
/ Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
/ Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
/ Монолитные пояски ремонт и отделка
Герметик для заделки швов:
Эффективный результат в герметизации и обустройстве швов – грамотный выбор и применение подходящих материалов. Профессиональная оценка условий использования материалов для утепления стыковочных швов играет не последнюю роль в долгосрочной эксплуатации любого панельного сооружения.
В конструкции панельного здания обязательно присутствуют пустоты между стеновыми панелями, поэтому работа по герметизации швов в этом случае всегда остается востребованной. Образуются между плитами зазоры, щели. Даже, если строительство здания было выполнено качественно, со временем плиты изнашиваются, образуются сколы и проемы на поверхности стен.
Большие пустоты в швах заштукатуриваются с уличной стороны дома, а изнутри деформационные изменения не видны и не влияют на эксплуатацию здания и декоративную функцию, так как уровневая плита по горизонтали скрывает межпанельные стыки.
Только вот на уровне тепло сохраняемости получаются огромные потери, пустоты в здании – существенные теплопотери в доме.
Качественная реставрация стыковочных швов предполагает заполнение специальным составом стыка плит, утепление производится заделкой мастикой и уплотнением пространства шва. Если нужна герметизация, то не получится качественного утепления, если просто нанести мастику на старый состав наполнителя межпанельного стыка. Профессиональная герметизация предполагает устранение теплопотери дома, поэтому производится плотное заполнение образовавшейся пустоты между плит.
Специалисты нашей компании на основе своего опыта создали уникальный проект по утеплению стыков. Нашим клиентам мы можем предложить эффективную методику по герметизации стыковочной поверхности – «Теплый шов».
Мастика для герметизации межпанельных швов
Для качественного утепления используется мастичный состав двухкомпонентного варианта. Герметик из полиуретана («Тэктор», «Рустил», «Оксипласт») производится по технологии холодного отверждения. Во время использования компоненты мастики смешиваются и полимеризуются. Так получают в диапазоне температур от -30°С до +40°С эластичный материал похожий на резиновую массу. Мастика из двух компонентов используется профессионально для качественной и долговременной герметизации, защищая швы от воздуха с улицы и влаги.
Герметики для заделки межпанельных швов зданий
1. Двухкомпонентная мастика идеально подходит, если нужно:
2. Заделывать полость швов при новом строительстве.
3. Отремонтировать деформированные стыки.
4. Реставрировать швы в зоне ограждающих конструкций при изношенности до 25%.
Эффективность использования двухкомпонентной массы достигается следующими преимуществами состава:
1. Правильной адгезией к бетонной поверхности и кирпичу, штукатурке на цементной основе, натуральной поверхности из камня, дерева, керамике. Сцепляемостью разнородных материалов: пластика, металла, окрашенной поверхности, ламинированной и оцинкованной.
2. Долгосрочной эксплуатацией.
3. Устойчивостью к солнечному воздействию и атмосферным осадкам.
4. Декоративной отделкой: окраска красками для фасада.
Уплотнитель Вилатерм
Вилатерм – современный экологически чистый и совсем безвредный материал для строительных работ. Утеплитель изготавливается из вспененного полиэтилена и обладает повышенной плотностью, которая позволяет веществу выдержать цикл растяжения – сжатия. Приобрести вилатерм можно в виде сплошного цилиндра или жгута, трубы с сечением. Современный материал удачно применяется в качестве утеплителя и наполнителя для швов панельных конструкций. Вилатерм – идеальный состав герметика, избавляющий от звуков, ударов, шума в квартире. Материал из вспененного полиэтилена решает проблемы с теплоизоляцией, не впитывает влагу и обладает пароизоляционными параметрами.
Монтажная пена MAKROFLEX
Стандартная монтажная пена MAKROFLEX имеет однокомпонентный состав и твердеет на воздухе.
По своим техническим характеристикам считается лучшим материалом для монтажа и заполнения уплотнения различных полостей.
Важные строительные параметры однокомпонентного состава:
1. Устойчивость к влаге.
2. Прочный и твердый заполнитель в затвердевшем состоянии.
3. Удобное использование и точность при дозировании.
4. Высокие свойства теплопроводности и звукоизоляции.
5. Превосходная адгезия с любым материалом.
6. Долговечность и экономичное решение.
На интернет странице размещён калькулятор для самостоятельных расчётов по герметизации межпанельных швов. После введения запрашиваемых данных нажимается кнопка расчёт, и открывается окно для введения клиентом своих данных.
Компания берет на себя согласования по проведению работ” или “допуск на кровлю здания”
Важные условия для качественной работы:
• погода, при которой не запрещается работа вне помещений;
• наличие полного комплекта сертифицированных материалов.
| Вид услуги | ед. изм | Стоимость услуги до 200 пог.м,. | Стоимость услуги более 200 пог.м,. |
|---|---|---|---|
| Герметизация | |||
| Герметизация панельных швов | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация окон | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация козырька | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Вторичная герметизация панельных швов | пог.м. | от 350 руб | от 300 руб |
| Герметизация панельных швов со вскрытием | пог.м. | 450 руб | от 400 руб |
| Герметизация по технологии “тёплый шов” | пог.м. | 350 руб | от 300 руб |
| Вскрытие бетонного шва | пог.м. | от 500 руб | от 450 руб |
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru