Заделка межпанельных швов в панельных домах: Технология заделки межпанельных швов на фасаде в панельных домах

Содержание

Заделка швов в панельных домах. Чем заделать швы между плитами в панельном доме?

Панельные дома начали строиться в 20 веке. Сейчас почти все многоэтажные здания состоят именно из данного строительного материала. Часть жителей панельных домов нередко наблюдают промерзание в зимний период стен, выцветание обоев, ухудшение звукоизоляции, нарушения микроклимата в помещении. Все эти признаки говорят об не заделанных швах между панелями. Возможно, что строители при строительстве некачественно их загерметизировали, и по истечении времени на их месте появились трещины. Поэтому, заделка швов в панельных домах стала важной проблемой.

В каких случаях требуется заделка межпанельных швов в многоэтажном доме?

При наблюдении данных факторов, нужно без промедления заняться заделкой швов. Иначе неприятный запах, влажность и плесень, которая пагубно влияет на здоровье человека, будут постоянно находиться в квартире. Обработывать следует швы как внешние, так и внутри дома между стенами квартир. Раньше для заделки швов в панельном доме использовали каучук либо паклю. Сейчас существует множество различных герметиков, которые упрощают работу по герметизации. Стоит знать, что использовать нужно только эластичные средства, чтобы при усадке и «движении» плит шов прочно держался. И одним из самых популярных герметиков является Неомид Mineral Professional.

Герметик для заделки швов Неомид Mineral Professional

Строительный герметик Неомид (второе его название Теплый Дом) изготавливается на основе акрила. Он предназначен для заделки трещин и заделки швов в панельных домах , межпанельных швов, стыков, воздуховодов, отверстий и т.д. Можно использовать для работы внутри помещения и снаружи. Основными цветами у данного герметика является серый и белый. Но при желании можно его колеровать в различные оттенки.

Преимущества герметика Неомид Mineral Professional

 

Фото: герметик для швов в панельном доме Неомид минерал – хороший отечественный строительный герметизирующий межпанельные швы материал.

У герметика Неомид Mineral Professional имеются следующие отличительные свойства:

  1. Отличная тепло- и влагоизоляция. Не пропускает холод, влагу и хорошо удерживает тепло.
  2. Устойчивость к перепадам атмосферных явлений.
  3. Отмечается наличие высокой тиксотропности. Можно наносить на поверхности обладающей различными углами наклона.
  4. Устойчивость к воздействию УФ-лучей.
  5. Хорошо сцепляется с различными видами материалов. Поэтому можно использовать герметик при работе с кирпичом, камнем, бетоном, металлом, ПВХ, пенобетоном и штукатуркой.

Герметизация Неомид Mineral Professional

Начинать заделывать швы в панельном доме нужно с подготовки поверхности. Ее нужно хорошо очистить от некачественных, отслаивающихся ранее нанесенных цементных и лакокрасочных покрытий. Удалить всю грязь, пыль и жирные пятна, если они имеются. Нужно чтоб в итоге образовалась сухая, чистая и максимально прочная поверхность. Если герметизация осуществляется в зимний период, то нужно очистить со стены слой снега и наледи.

А в жаркую погоду желательно слегка плиты увлажнить.

Герметик Неомид сразу же после покупки готов к использованию, его не нужно чем-либо разводить. Выпускается он в картриджах и пластиковых ведерках. Нанесение из первого вида упаковки осуществляется сразу же напрямую из картриджа на поверхность. А со второго вида для нанесения можно использовать монтажный шпатель или ручной пистолет для заделки швов в панельных домах.

Нанесенный герметик следует хорошо разладить шпателем и удалить все излишки. Шов должен быть плотным и тщательно заполненным герметическим средством. Уже через 60 минут поверхность пленки немного застынет. А полностью весь шов высохнет только через несколько суток. Если при работе к инструментам прилипает герметик, то их можно слегка смочить мыльной водой.

Советы по применению Неомид Mineral Professional

 

Профессионалы советуют работать с герметиком Неомид при температуре воздуха не ниже –17 градусов и без осадков (снега либо дождя).

  Если герметизация идет внутри помещения, то оно должно хорошо проветриваться. Работать с продуктом Неомид Mineral Professional в закрытом здании с повышенной влажностью нельзя. После заделки швов нужно следить, чтобы на них не попадала влага.

Для работы с герметиком Неомид нужно приобрести защитные перчатки, очки и спецодежду, т.к. нельзя чтобы он попадал на кожу или в особенности в глаза. Если все-таки произошел контакт средства с кожными или слизистыми покровами, то их нужно хорошо промыть чистой водой. Хранить данное средство можно не более года, и только в местах удаленных от детей.

Швы в панельном доме при строительстве необходимы, иначе при осадке вся конструкция может обрушиться. И при образовании между плитами трещин жителям желательно использовать для     заделки швов в панельных домах, проверенный НеомидMineral Professional. Он поможет сохранить в доме тепло и комфортную атмосферу длительное время. Ведь его срок эксплуатации достигает целых 10 лет при температурных колебаниях от –40 градусов и до +80.

Где купить данный материал?

Группа «Зимний Дом» предлагает практически полный полный стройматериалов и стройматериалов для строительства, в том числе у нас можно купить герметик Неомид Mineral Professional.

Звоните, уточняйте наличие!

Герметизация межпанельных швов в панельных домах в Москве

Строительство панельных домов связано с большим количеством стыков между отдельными элементами. Колонны, ригели, консоли, стены собираются в единую конструкцию с помощью сварки по закладным деталям, но при этом подгоняются друг к другу не плотно, вследствие чего стык между ними должен быть заполнен заделкой. Если здание строилось 30 лет назад, то это может быть пакля, замазанная сверху цементным раствором. После геометрических изменений в результате усадки и сейсмических процессов, происходит деформация швов, которые расходятся и теряют герметичность. Здания, сданные без должного технического контроля, вообще остаются без заделки швов. В обоих случаях наступают очевидные последствия в виде сквозняков, теплопотерь, сырости и плесени, от которых не спасает даже капитальный ремонт: новые обои или плитка быстро теряют вид и утилитарные качества.

Для предупреждения и устранения этих проблем необходимо заделать швы, но более качественно, чем это делается строителями. 

Преимущество современных технологий

В прошлом не существовало материалов, способных обеспечить эффективное утепление и гидроизоляцию. Цементный раствор на поверхности швов выкрашивался, открывая путь осадочной воде и холодному воздуху. Со временем рынок наполнился эластичными и прочными герметиками, обладающими клеящим свойством, а также полимерными шнурами, но использовать их на высоте было по-прежнему проблематично. Подъемная техника не обеспечивала доступа к верхним этажам и была дорогой в использовании, поэтому владельцы квартир не решались раскошелиться на герметизацию и утепление межпанельных швов, предпочитая терпеть неудобства.

И только с развитием промышленного альпинизма стало возможным заделать стыки между панелями в любом месте, причем стоимость подобной услуги вошла в разумные рамки. Повысить энергоэффективность и санитарно-гигиенические характеристики своего жилья сегодня можно с помощью промышленных альпинистов.

Материалы и последовательность работ

Герметизация и утепление панельных стыков выполняется одновременно и имеют такой вид:

  • Промышленный альпинист фиксирует основной и страховочный канат на крыше здания;
  • Специалист спускается на канатах вдоль стены здания к швам, требующим обработки;
  • Далее происходит расшивка швов с извлечением из них мусора и остатков старого уплотнителя. В лучшем случае это потерявшая свои утилитарные качества пакля, но встречаются деревянные щепки, ветошь и поролон, изначально не имеющие полезных свойств;
  • При необходимости происходит обработка стыков антисептиком, если требуется предотвратить распространение плесени;
  •  В открытые межпанельные стыки закладывается вилатерм – пустотелый шнур из вспененного полиэтилена, выполняющий роль утеплителя;
  • Полость в шнуре накачивается монтажной пеной, которая должна его раздуть для плотного заполнения швов. Если глубина стыка не позволяет заложить вилатерм, шов сначало заполняется пеной, а затем вставляется вилатерм;
  • На последнем этапе происходит обмазка швов герметиком. Он играет роль гидроизоляции, и небольшие геометрические изменения ему не страшны, т.к. он обладает эластичностью и прочностью;
  • По желанию заказчика выполняется финишная отделка стен плитным утеплителем, сайдингом и прочими материалами.

Наши цены

Гидроизоляция и утепление панельных стыков – работа, которую вы можете поручить промышленным альпинистам компании К5. Базовые цены на эту услугу рассчитывается за погонный м швов, требующих обработки. Для сложных поверхностей, где невозможно посчитать площадь или трудно закрепиться альпинисту, могут использоваться другие методики расчета стоимости, исходя из трудозатрат. 

Ремонт и заделка межпанельных швов в панельных домах – цена за метр работы от компании Промальп-НН

Дата публикации:

Дата изменения:

Ремонт межпанельных швов

Специалисты высотники компании Промальп-НН проводят работы по качественному ремонту межпанельных швов в панельных домах – выгодные цены и гарантия.

Материал, применяемый для заделывания межпанельных стыков, подвергается ежедневным перепадам температур, воздействию сырости, ветра, плесени и т.д. К сожалению, в прошлом для обработки и защиты стыковочных швов в панельных домах строители нередко использовали только цемент. Результаты такой работы заметны сегодня:

  • Застывший цемент быстро разрушается;
  • Внутри зданий образуется плесень и грибок;
  • В квартирах наблюдается снижение температуры и повышенная влажность.

Как правило, работы по ремонту межпанельных швов начинаются с проверки здания тепловизором. Прибор помогает установить места разгерметизации и найти мосты холода. Затем следуют мероприятия по заделке уязвимых участков и зон, требующих отдельного внимания. Обработка стыков может проводиться несколькими способами:

  • Нанесение герметика. Способ считается самым дешевым и используется при условии, что теплоизоляция внутри руста сохранила свои свойства;
  • Полное удаление старых материалов с зачисткой и последующим заполнением стыка монтажной пеной или специальным уплотнителем «вилатерм»;
  • Метод «теплого шва». Данная технология герметизации оказывается наиболее трудоемкой, но наряду с этим и самой эффективной. В процессе стыковочная зона тщательно очищается от старых материалов, обрабатывается специальной грунтовкой, заполняется пеной и слоем утеплителя «вилатерм». На завершающем этапе наносится гидроизоляционная мастика. Применение такой технологии обеспечивает длительный срок службы – не менее 15 лет.
  • Метод «плотный шов». Технология практически полностью копирует предыдущую методику, однако в этом случае при закладке утеплителя в нем проделываются отверстия, которые затем заполняются пеной.

Квалификация и опыт специалистов

Если вы желаете получить первоклассный результат и заказать по выгодной цене ремонт и заделку межпанельных швов в панельных домах, обратитесь в компанию «Промальп-НН». Мы работаем в Нижнем Новгороде и консультируем наших клиентов по всем возникшим вопросам. Обладая большим опытом и необходимыми знаниям, сотрудники фирмы подберут для каждого заказчика оптимальный вариант решения поставленных задач.

 

Герметизация и ремонт межпанельных швов

ГЕРМЕТИК (герметизирующая мастика) — основной материал для работ по гидроизоляции, герметизации и утеплению межпанельных швов и стыков. Именно от герметика зависит насколько надежно гидроизолирован панельный шов или стык. Если герметик нанесли качественно, внутрь шва не будет попадать влага и образовываться лед. От качества герметика зависит срок службы всего здания!

Герметизирующая мастика — это вязкая однородная масса, состоящая из двух частей: жидкой и твердой. Жидкая часть — это растительные масла, синтетические смолы и каучуки, а твердая часть — минеральные и органические составляющие: асбест, тальк, литопон, сажа, каменный уголь и пр. Мастики с минеральными наполнителями менее устойчивы против старения: быстро сохнут, теряют эластичность, трескаются.

Герметизирующая мастика должна на протяжении всего срока службы сохранять свои вязкие свойства. Надежными герметиками могут быть те материалы, которые произведены на основе стойких полимеров: полиизобутилен, полихлоропреновый и полисульфидный каучуки и др.

Используются герметики для заделки межпанельных швов, заполнения различных щелей и трещин с целью достижения их непроницаемости, а также для заполнения пустот вокруг окон, на стыках конструкций и сооружений и изгибах.

В работе мы используем двух или многокомпонентные полиуретановые герметики. Они обладают следующими характеристиками:
— Хорошее сцепление с поверхностью панели
— Могут наноситься на влажную поверхность
— Можно выполнять работы при температуре -10…+35 градусов
— После нанесения герметика поверхность подготовлена к покрытию декоративным слоем.

ВИЛАТЕРМ — экологически чистый уплотнительный жгут, изготовленный из вспененного полиэтилена. Вилатерм высококачественный, влагонепроницаемый, неподверженный гниению, эластичный материал. У него высокий срок службы (25 лет). По форме представляет собой цилиндр, с внутренним отверстием либо без, и используются для заполнения пустот между плитами. Наличие отверстия не снижает физических свойств материала, это технологическое отверстие, позволяющее заполнить нестандартный шов по всей длине. Вилатерм служит подложкой под герметик и обеспечивает необходимую толщину и конфигурацию мастичного шва. Его производят в виде жгутов и труб круглого сечения различных диаметров длиной по 3 метра.

МОНТАЖНАЯ ПЕНА — пенополиуритановый уплотнитель, представляющей собой смесь изоцианата и полиола, с добавлением различных катализаторов и вспенивателей. Незначительно изменяя соотношение этих составляющих, монтажную пену выпускают с различными степенями жесткости и кинетикой расширения.

Используется для заполнения пустот. После выхода из баллона, пена полимеризуется и расширяется, заполняя пустоты. По истечению некоторого времени, до 24 часов, монтажная пена продолжает расширяться и уплотнять шов. Качественная монтажная пена должна обладать адгезией к материалам, пустоты между которыми необходимо заполнить.

Монтажная пена делиться на несколько видов и классов:

— летняя, зимняя и всесезонная;

— однокомпонентная и двухкомпонентная;

— бытовая и профессиональная

Свойства пены: герметизация теплоизоляция, звукоизоляция, монтажная (крепление и фиксация конструкций из металла, дерева и ПВХ).

Благодаря вышеперечисленным свойствам, монтажная пена, пользуется огромным спросом. На рынке можно встретить множество наименований от десятков производителей.

Правильно выбранные качественные материалы – это гарантия долговечности и эффективности выполненной герметизации и гидроизоляции панельных швов.

Заделка межпанельных швов в панельных домах цена в Москве и МО

Часто приходится слышать жалобы на то, что в панельных домах мокнут и промерзают стены, на них появляется плесень. В большинстве случаев связано это с плохой герметизацией межпанельных швов – участков, где панели стыкуются друг с другом. Если герметизация изначально выполнена некачественно или со временем произошло разрушение «начинки» шва, дают о себе знать неприятные последствия в виде сквозняков, плесени и промерзающих стен. Вместо того, чтобы бороться с последствиями, нужно устранять причину: заказывать заделку межпанельных швов в панельных домах − цена вопроса, в конечном итоге, выйдет дешевле.

Заделка межпанельных швов альпинистами — там где не достать «своими руками»!

На первом этаже провести герметизацию швов легко, а что делать жителям второго и последующих этажей, если внешняя часть стыка недоступна? Можно заделать швы самостоятельно изнутри − так проще и дешевле − но холод и влага снаружи будут продолжать просачиваться, а конденсат, возникающий при встрече холодного воздуха с теплыми стенами, будет все также оседать на стенах. Лучший выход – это поручить заделку межпанельных швов альпинистам: профессионалы выполнят заказ быстро и качественно, с гарантией на произведенные работы.

Коротко о наших технологиях

Перед выполнением герметизации мы проводим оценку состояния швов. В зависимости от результатов, мы предлагаем заказчикам один из видов работ:

  • первичная заделка швов: заполнение стыков «с нуля», с полным циклом «герметик – утеплитель – герметик»;
  • вторичная герметизация без вскрытия: нанесение на межпанельный шов нового слоя герметика;
  • вторичная герметизация со вскрытием: удаление компонентов-наполнителей и полная заделка межпанельных швов заново (как при первичной герметизации).

Все действия проводятся сертифицированными исполнителями с профессиональным опытом работы и соблюдением всех норм ТБ.

Работы по заделке швов и стыков на высоте в Москве!

Наши специалисты быстро, тщательно и без проблем произведут заделку межпанельных швов в панельных домах Москвы: просто позвоните нам или сделайте заявку по eMail.

Мы уверены: качество наших услуг в прямом и переносном смысле – «на высоте»!


О подробностях и расценках на данную услугу можете узнать по телефонам в Москве:

 


РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ в Новосибирске

Технологический регламент на ремонт межпанельных швов.

1. Вскрытие шва с использованием ручного механического и электрического оборудования (молотки, кирки, перфораторы, отбойники).

2. Удаление старого утеплителя и очистка полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя должны быть очищены от пыли, грязи, наплывов бетона и просушены. Поверхностные повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) должны быть отремонтированы с применением полимерцементных составов.

4. Утепление производится путем заполнения устья стыков стеновых панелей монтажной пеной (Температура применения от −20°C до +20°C. Можно обрабатывать через 2 часа после нанесения. Низкое вторичное расширение.) в аэрозольной упаковке с использованием пистолета для монтажной пены.

5. Уплотняющие прокладки жгут «Вилатерм» (диаметр наружный от 10 мм до 80 мм, кажущаяся плотность 23-50 кг/м³, теплопроводность 0,035 вт/м°С) в устьях стыков закрытого и дренированного типов следует устанавливать насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения стыков закрытого типа уплотняющие прокладки в первую очередь следует устанавливать в горизонтальных стыках. Уплотняющие прокладки следует устанавливать в стыки без разрывов. Соединять уплотняющие прокладки по длине необходимо „на ус», располагая место соединения на расстоянии не менее 0,3 м от пересечения вертикального и горизонтального стыков. Уплотнять стыки двумя скрученными вместе прокладками не допускается. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляция стыков мастикой бутилкаучуковой ТехноНИКОЛЬ №45 (Состав: Бутилкаучук, специальные наполнители, минеральные добавки, органический растворитель; цвет: серый, белый; плотность рабочего состава 800-1100 кг/м³; условная прочность в момент разрыва не менее 0,2 МПа; адгезионная прочность к бетону не менее 0,2 МПа; относительное удлинение в момент разрыва не менее 100%, время высыхания до «отлипа» не более 60 мин.) следует производить после установки уплотняющих прокладок.Температура мастик в момент нанесения при положительных температурах наружного воздуха должна быть 15—20 °С. В зимние периоды температура, при которой наносят мастику, а также температура мастики в момент нанесения должны соответствовать указанным в технических условиях завода-изготовителя мастики. Нанесенный слой мастики должен заполнять без пустот все устье стыка до упругой прокладки, не иметь разрывов, наплывов. Толщина нанесенного слоя мастики должна соответствовать установленной проектом величине. Предельное отклонение толщины слоя мастики от проектной не должно превышать плюс 2 мм. Сопротивление нанесенных мастик отрыву от поверхности панели должно соответствовать показателям, приведенным в соответствующих стандартах или технических условиях на мастику. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

Как заделать межпанельные швы в панельных домах?

Владельцы квартир в панельных домах часто сталкиваются с не самым высоким качеством строительства. Одной из проблем становятся сырость и сквозняки, возникающие в результате некачественной герметизации стыков. К заделке межпанельных швов в панельных домах необходимо привлечь управляющую компанию. Это поможет обеспечить комфорт и сократить расходы, неизбежные в случае самостоятельного заключения договора с ремонтной бригадой.

Когда и почему необходимо ремонтировать швы

Нарушения технологии строительства приводит к невысокому качеству межпанельных швов. Тот же результат приносит применение застройщиками некондиционных материалов. Итогами такой халатности становятся:

  • пронизывающие сквозняки;
  • протечки;
  • промерзание и заплесневение стен и углов дома.

Если после дождя в квартире мокнут стены, температура постоянно низкая, сквозняки, скорее всего, виной этому протекающие стыки. Установить это достоверно можно, проведя визуальный осмотр стены вокруг балкона. Осыпавшийся герметик или полностью пустые проемы будут видны сразу. Для составления обращения об устранении недостатков их необходимо сфотографировать. Фотографии вместе с результатами экспертизы станут доказательством в возможном судебном процессе. Если протечка причинила ущерб имуществу проживающих в доме, появляется основание для обращения с иском о его компенсации.

Кто должен заделывать швы

Есть 4 варианта лиц, которые могли бы отремонтировать стыки или финансировать расходы оплату услуг бригады. Это:

  • застройщик;
  • управляющая компания;
  • Совет жильцов, при его наличии;
  • владелец объекта недвижимости.

Маловероятно, что к работам по ремонту швов в панельных домах получится привлечь застройщика. Конкретные гарантийные обязательства обычно не прописываются в договорах долевого участия.Необходимо опираться в этом случае на нормы законодательства о правах потребителей. Существует практика взыскания убытков, но она не стала массовой. Чаще всего, суды отказывают истцам, не находя у них права на подачу иска именно к строительной омпании, так как стороной сделки купли-продажи было другое лицо.

Важно: Заделка швов относится к категории «текущего ремонта», который оплачивается владельцами недвижимости в рамках ежемесячных квитанций. Он должен производиться в кратчайшие сроки и за счет управляющей компании.

Закон не регламентирует, в какой период должен быть выполнен ремонт. Летом качество работ будет выше, результаты весенних и осенних переделок могут быстро разрушиться. Осмотр дома проводится дважды, весной и осенью. По его результатам управляющая компания должна принять меры, если требуется. Если осмотр не выявил проблем, а они существуют, процесс целесообразно инициировать, подав соответствующее заявление.

Самостоятельно произвести заделку швов в панельных домах снаружи жилец отдельной квартиры не сможет. Если он выполнит эту работу своими силами, то возложить на УК компенсацию произведенных расходов не получится.  

Возникает необходимость привлечения к процессу управляющей компании, в чьи обязанности это и входит.

Внимание: Но если договор с управляющей организацией расторгнут и управление дома производится непосредственно собственниками, устранять недоделки им придется самостоятельно. Расходы, в данном случае, нужно будет через суд взыскивать с застройщика.

Как заставить управляющую компанию заделать швы

Приняв решение обратиться в УК, необходимо собрать всех собственников, столкнувшихся с той же проблемой. Проведение ремонта нескольких объектов сразу будет дешевле, а коллективное обращение скорее заставит ответить на него. На первом этапе нужно пригласить УК произвести внеплановое обследование дома и установить низкое качество швов. Результатом осмотра должно стать подписание заключение о потребности стыков в ремонте. На основании этого документа будет определен объем работ и требуемый для них бюджет.

При подаче заявления нужно опираться на нормы Постановления Госстроя РФ №170. В п.4.2.2.1 которого обязанности по ремонту повреждений стен и обеспечению надлежащего теплового режима в доме возложены на управляющую компанию.

На заметку: Бюджет УК на текущий ремонт ограничен и чем раньше с начала года владелец квартиры обратится с заявлением, тем вероятнее, что фонды сохранятся и работы будут произведены в кратчайшие сроки.

Если УК откажет в заделке или начнет «волокитить», воздействовать на нее можно, составив заявление в Госжилинспекцию. Существуют выигранные судебные дела, в которых собственники обязывали УК провести устранить недостатки. При этом суд утверждал не только технологию – «Теплый шов», но и определял, какие именно результаты должны быть получены по завершению договора подряда на герметизацию.

Как проходит работа

Группа жильцов или один из них, подавшие заявление об устранении недоделок, должны иметь представление об их алгоритме, технологии и используемых материалах. Чтобы  проконтролировать качество выполнения, им обязательно владеть такими знаниями. Упомянутое постановление Госстроя пишет о том, как именно должны быть выполнены работы:

  1. Защита от воды обеспечивается использованием мастик с эффектом герметизации. Технология их применения должна соблюдаться.
  2. Барьер от проникновения холодного воздуха обеспечивается специальными прокладками, которые должны иметь потенциал сжатия до 50% и выполняться из таких материалов как смоляной канат, пакля или пороизолон. Допустимо использование и современных высокотехнологичных материалов, которые должны быть указаны в соответствующих нормативных документах.
  3. При необходимости дополнительной теплозащиты применяются утепляющие пакеты.

Этапы работ

Процесс устранения недостатков должен состоять из таких этапов:

  1. Зачистка стыков от грязи, отслоившихся частей.
  2. Удаление старых герметика и элементов утепления.
  3. Расшивка трещин.
  4. Герметизация мастикой.
  5. Установка утепляющих материалов.
  6. Заделка швов новым слоем герметика.

Температура окружающей среды должна находиться при этом в диапазоне -15-+30 градусов Цельсия, осадков быть не должно.

Критерии качества работы

По завершению работ необходимо проверить, качественно ли заделаны межпанельные швы в панельном доме. Приемку будет проводить заказчик, в большинстве случаев, им будет управляющая компания. Владельцы квартир, в случае неудовлетворительного результата, вправе назначить независимую экспертизу. Если она покажет низкое качество производство ремонта, в судебном порядке можно обязать УК переделать. При этом возложить на нее не только расходы на экспертизу и компенсацию понесенных собственниками убытков, но и взыскать моральный ущерб.

Покупателю квартиры в новом доме не стоит мириться с низким качеством строительства. При выявлении любых недостатков необходимо требовать их устранения в самое короткое время.

Air Sealing Modular Home Marriage Joints

Вкладка «Соответствие» содержит информацию о программе и коде. Кодовый язык выдержки и обобщены ниже. Чтобы узнать точный язык кода, обратитесь к соответствующему коду, который может потребовать приобретения у издателя. Хотя мы постоянно обновляем нашу базу данных, ссылки могли измениться с момента публикации. Пожалуйста, свяжитесь с нашим веб-мастером, если вы обнаружите неработающие ссылки.

 

Сертифицированные дома ENERGY STAR, версия 3/3.1 (Rev. 09)

Контрольный список полей оценщика

Тепловой корпус.
4. Герметизация воздухом (если ниже не указано иное, «герметизация» означает использование герметика, пены или аналогичного материала).
4.1 Воздуховоды, дымоходы, шахты, водопровод, трубопроводы, электропроводка, вытяжные вентиляторы и другие проходы в некондиционируемое пространство герметизированы, с блокировкой/заливкой по мере необходимости.
4.8 В многоквартирных домах зазор между общей стеной (например, стеной шахты из гипсокартона) и несущим каркасом между блоками загерметизирован на всех внешних границах.

Пожалуйста, ознакомьтесь с графиком внедрения сертифицированных домов ENERGY STAR, чтобы узнать о версии и редакции программы, применимой в настоящее время в вашем штате.

 

Готовый дом с нулевым энергопотреблением DOE (редакция 07)

Приложение 1 Обязательные требования.
Приложение 1, пункт 1) Сертифицировано в рамках программы ENERGY STAR Qualified Homes или программы ENERGY STAR многоквартирного нового строительства.

 

2009 Международный кодекс энергосбережения (IECC)

IECC 2009 года конкретно не рассматривает герметизацию стыковых соединений между модулями модульного дома. Таблица 402.4.2 Воздушный барьер и критерии проверки изоляции, стены: Углы, перемычки, узкие полости каркаса и краевые балки изолированы.

2012, 2015, 2018 и 2021 МЭКС

 IECC специально не рассматривает герметизацию стыковых соединений между модулями модульного дома. Таблица R402.4.1.1 Воздушный барьер и установка изоляции, стены: стыки плит фундамента и подоконника, верхней плиты стены и верха стены, плиты порога и краевой ленты, краевой ленты и чернового пола герметизированы.Углы, перемычки и краевые балки, составляющие тепловую оболочку, изолированы.

Модернизация: 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 IECC

Раздел R101.4.3 (в 2009 и 2012 гг.). Дополнения, изменения, реконструкция или ремонт должны соответствовать положениям настоящего кодекса, не требуя, чтобы неизмененные части существующего здания соответствовали этому кодексу. (Дополнительные требования и исключения см. в коде.)

Глава 5 (в 2015, 2018, 2021). Положения настоящей главы регулируют переделку, ремонт, пристройку и изменение назначения существующих зданий и сооружений.

 

2009 Международный жилищный кодекс (IRC)

IRC специально не рассматривает герметизацию стыковых соединений между модулями модульного дома. Таблица N1102.4.2 Воздушный барьер и проверка изоляции, стены: Углы, перемычки, узкие полости каркаса и краевые балки изолированы.

2012, 2015, 2018 и 2021 IRC

IRC специально не рассматривает герметизацию стыковых соединений между модулями модульного дома.Таблица N1102.4.1.1 Установка воздушного барьера и изоляции, стены: стыки плит фундамента и подоконника, верхней плиты стены и верха стены, плиты порога и краевой ленты, а также краевой ленты и чернового пола герметизированы. Углы, перемычки и краевые балки, составляющие тепловую оболочку, изолированы.

Модернизация: 2009, 2012, 2015, 2018 и 2021 IRC

Раздел R102.7.1 Дополнения, изменения или ремонт. Дополнения, изменения, реконструкция или ремонт должны соответствовать положениям настоящего Кодекса, не требуя, чтобы неизмененные части существующего здания соответствовали требованиям настоящего Кодекса, если не указано иное.(Дополнительные требования и исключения см. в коде.)

Приложение J

регулирует ремонт, реконструкцию, изменение и реконструкцию существующих зданий и предназначено для поощрения их дальнейшего безопасного использования.

Чем латать межпанельные швы квартиры

Одним из частых недостатков панельных домов является плохая герметизация межпанельных швов, из-за чего при ненастной и холодной погоде жильцы начинают отчетливо ощущать задувание щелей, повышенную влажность и другие неприятные последствия.Если ваше домоуправление не спешит заделывать межпанельные швы снаружи, попробуйте хотя бы закрыть их изнутри своей квартиры.

Вам понадобится

  • — щетка металлическая;
  • — пылесос;
  • — губка;
  • — пенополиуретан;
  • — лента ПСУЛ;
  • — утеплитель пенополиуретановый;
  • — шпатель деревянный;
  • — мастика или герметик.

Руководство по эксплуатации

1

Удалить всю облицовку стен изнутри, обои, гипсокартонные конструкции, керамическую плитку и т.д.Полностью расшейте шов и очистите его от мусора. Не жалея, удаляйте все, что отслаивается и отваливается. Протрите все швы жесткой металлической щеткой, затем выметите весь мусор. Пылесосом с длинной насадкой очистите щель от мусора и пыли, по возможности протрите влажной губкой.

2

Подберите пенополиуретановый утеплитель чуть толще шва (10-20%) и обрежьте его так, чтобы он заполнил весь зазор, с минимальным количеством стыков.Обратите внимание, что этот материал нельзя резать вдоль, так как он теряет свои свойства. Можно использовать как пустотелые (в виде трубки), так и цельные утеплители.

3

Возьмите баллон монтажной пены и заполните шов по всей длине, используя пистолет с длинной насадкой. Не пытайтесь заполнить шов полностью, имейте в виду, что пена при расширении увеличится примерно в 3 раза. Он заполнит собой все пустоты и щели, а затвердеет только через сутки. Если шов сквозной, постарайтесь защитить пенопласт от прямых солнечных лучей, проложив шов до заполнения широкой лентой ПСУЛ.

4

Не дожидаясь момента, когда пена затвердеет, уложите прямо в нее пенополиуретановый утеплитель. С помощью деревянной лопаточки вдавите ее в шов, стараясь не разорвать и максимально аккуратно состыковать по длине.

5

Утеплитель в межпанельный шов укладывать плотно, но не очень глубоко, он не должен выступать из шва, но при этом должно оставаться место для мастики. Поэтому укладывайте его так, чтобы оставалось углубление в 1-3 мм.После застывания конструкции нанесите герметизирующую мастику, например, любой отечественный герметик.

6

Вместо утеплителя можно использовать гипсовый состав. В этом случае заполните шов на 2/3 монтажной пеной, а остальную часть шва замажьте цементно-песчаной смесью, совместив шов с внутренней стеной. Во избежание пересыхания и растрескивания шва время от времени сбрызгивайте его водой, особенно если у вас во время работы включено центральное отопление.

как заделать швы в панельном доме

Модульные дома

: плюсы и минусы, стоимость и руководство по покупке

Некоторые домовладельцы мечтают о собственном доме, сделанном на заказ, но не хотят тратить время и средства на содержание архитекторов, инженеров и строителей, необходимых для строительства дома.Модульные дома и сборные дома — отличная альтернатива традиционному дому, построенному по принципу «проектируй и строй». Они экономически эффективны и могут сэкономить вам много времени (и головной боли).

Что такое модульный дом?

Модульный дом — это дом, построенный в заводских условиях. Готовые изделия укрываются и транспортируются на новое место, где их собирает строитель. Модульный дом — это не мобильный дом; это просто дом, построенный за пределами участка. Эти дома часто называют заводскими, системными или сборными домами (сокращенно от сборных).

Мгновенно получайте скидки на декор для дома!

Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Модульные дома по сравнению со сборными домами: 

Модульные дома и сборные дома часто относятся к одному и тому же. Сборные дома — это общий термин для дома, состоящего из секций, которые были собраны за пределами участка. Модульный дом часто считается сборным домом, поскольку в других местах он был построен секциями.

Модульные дома против сборных домов:

Модульные дома и сборные дома — это не одно и то же. Производимые дома не ставятся на постоянные фундаменты. Производимые дома, иногда называемые (но не всегда) мобильными домами, можно перемещать из одного места в другое. Существуют специальные законы и правила, касающиеся этих перемещений.

Модульные дома и мобильные дома:

Мобильные дома — это просто промышленный дом, построенный до 15 июня 1976 года.Жилищное строительство и городское развитие заменили этот термин промышленными домами.

Знаете ли вы, что вы можете купить целый модульный дом на Amazon ?

Бризмейкер / Getty Images

Чем модульные дома отличаются от домов, построенных на месте?

Поскольку модульные дома строятся внутри помещений, их можно построить за несколько недель, а не месяцев. Они не видят типичных задержек на месте, вызванных преимущественно погодой.Модульные дома должны соответствовать определенным правилам, рекомендациям и строительным нормам, которые часто превосходят стандарты традиционных домов на месте.

При выборе модульного дома обязательно присмотритесь, так как не все компании, производящие дома заводского изготовления, одинаковы. Могут быть существенные различия в качестве, цене и обслуживании. Как и при покупке или строительстве любого дома, вы должны провести исследование.

15 важных фактов о модульных домах:
  1. Модульные дома транспортируются на строительную площадку и устанавливаются на постоянный фундамент.
  2. Модульные дома оцениваются так же, как и их аналоги, построенные на месте; они не обесцениваются.
  3. Модульные дома могут быть изготовлены по индивидуальному заказу.
  4. Большинство компаний, производящих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, использующие САПР (автоматизированное проектирование).
  5. Проекты модульных домов различаются по стилю и размеру.
  6. Модульная конструкция может использоваться для коммерческих помещений, в том числе офисных зданий.
  7. Модульные дома представляют собой капитальные строения и, как и готовые дома, обычно оцениваются как недвижимое имущество.
  8. Налоги на модульные дома такие же, как и на дома, построенные на месте.
  9. Модульные дома можно строить на подвалах и подвалах.
  10. Модульные дома считаются формой экологичного строительства.
  11. Модульные дома строятся быстрее, чем дома, полностью построенные на месте.
  12. Жилищные кредиты для модульных домов такие же, как дома, построенные на месте.
  13. Страховые взносы для модульных домов такие же, как и для домов, построенных на месте. Мобильные или промышленные дома требуют собственной специальной страховки домовладельцев.
  14. Модульные дома могут быть построены так, чтобы противостоять ветру со скоростью до 173 миль в час.
  15. Модульные дома могут быть построены для доступной жизни и спроектированы с учетом будущих удобств.

Все ли модульные дома похожи друг на друга?

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не все похожи друг на друга. Модульные дома не имеют конструктивных ограничений. Вы можете создать любой стиль модульного дома и воплотить стиль дизайна своей мечты.

Вы можете добавить окна любого стиля или архитектурные детали по своему желанию.Почти все планы хозяев можно превратить в модульные дома, что означает, что вы можете создать свой идеальный дом.

Как собирается модульный дом?

Дом заводской постройки начинается с секций, построенных в зоне с контролируемым климатом. Готовые секции транспортируются на строительную площадку, а затем собираются с помощью кранов. Этот процесс напоминает сборку из блоков Lego. Модульные дома нельзя перемещать после того, как они были размещены и установлены на фундаменте.

Являются ли модульные дома более дорогими, чем построенные на месте?

Сборные дома позволяют значительно сэкономить.Поскольку они производятся на заводе, их можно построить довольно быстро — за несколько недель, а не месяцев, — потому что не бывает задержек из-за погодных условий. Кроме того, все инспекции проводятся на фабрике на каждом этапе строительства сторонним инспектором и завершаются до того, как дома будут доставлены на постоянное место жительства.

Строительство среднего модульного дома может стоить от 90 до 120 долларов за квадратный фут. Стоимость дома, построенного на месте, начинается от 150 долларов за квадратный фут.Но чем сложнее ваш дизайн и планировка, тем дороже может стоить ваш модульный дом. Специальные услуги, такие как сантехнические и электрические работы, также могут увеличить базовую цену вашего дома.

J2R / Getty Images / iStockphoto

Каковы плюсы и минусы владения модульным домом? Сборные дома

имеют много преимуществ, но есть и несколько недостатков, которые следует учитывать. Если вы все равно планировали построить дом с нуля, модульные дома сэкономят вам время и деньги.Но если вас больше интересует готовый к заселению дом, рассмотрите следующие плюсы и минусы.

Плюсы модульных домов: Минусы модульных домов:
  • Более доступный в строительстве.
  • Сокращение времени сборки.
  • Домашние осмотры не нужны — их делают на заводе.
  • Их можно настроить.
  • Как правило, изготавливается из экологически чистых материалов и технологий.
  • Создан для повышения энергоэффективности.
  • Нет задержек строительства, связанных с погодой.
  • Сначала вам нужно купить землю.
  • Нельзя строить на подразделениях.
  • Вам нужно будет построить фундамент, добавить электрические соединения, водопровод и канализацию на месте.
  • Не все производители одинаковы — вам нужно изучить, какую компанию выбрать.
  • Сначала вам может понадобиться строительный кредит для финансирования модульного дома, который действителен только в течение одного года.
  • После того, как дом будет прикреплен к фундаменту на месте, вам нужно будет преобразовать строительный кредит в долгосрочную ипотеку, выполнив процедуру оформления ипотечного кредита.

Где купить модульные дома?

Есть много компаний, которые строят и продают модульные дома. Вы можете заказать предварительно спроектированные дома, которые не требуют ничего, кроме установки, или вы можете настроить их по своему вкусу.

Модульные дома на Amazon:

Было бы разумно, если бы вы в конечном итоге смогли заказать сборные дома на Amazon.Выполните быстрый поиск на Amazon, и вы найдете крошечные дома, планы модульных домов и современный коттедж площадью 1000 квадратных футов от ECOHOUSEMART, доставленный в течение 100–120 дней.

Общенациональные дома:

Nationwide Homes — крупный производитель модульных домов, обслуживающий Юго-Восток. У них есть множество планов, включая двухэтажные сборные дома, стили Кейп-Код или ранчо. Nationwide Homes можно приобрести у утвержденных производителем строителей в штатах Джорджия, Северная Каролина, Южная Каролина, Теннесси, Вирджиния и Западная Вирджиния.

Импреса модульная:

Если вы ищете сборный дом, который можно отправить практически куда угодно, сборные дома Impresa Modular могут быть доставлены в любой штат. У них есть восемь стилей домов, в том числе популярные современные стили и выбор домов с немедленной доставкой, доступных в зависимости от вашего почтового индекса.

Getty Images / iStockphoto

Суть

Модульные дома, часто называемые сборными домами, — отличный вариант для домовладельцев, которые хотят построить дом своей мечты без хлопот традиционного строительства.

Процесс обычно проходит быстрее и ровнее, потому что дом строится на заводе за пределами участка профессионалами, которые разбираются в зонировании, разрешениях и процессе строительства дома. Вы будете работать с производителем над проектированием своего модульного дома. Они построят его на своем заводе, перевезут к вам и закрепят на постоянном фундаменте быстрее и дешевле, чем при традиционном способе строительства дома.

Другие часто задаваемые вопросы

Долго ли служат модульные дома?

Модульные дома спроектированы в соответствии с местными нормами и правилами зонирования и прослужат так же долго, как и традиционные дома, если не дольше.

Что лучше, сборные дома или модульные дома?

Модульный дом относится к категории сборных домов. Другой тип сборного дома — это промышленный дом.

Сколько вы готовы потратить на модульный дом?

Если вы планируете финансировать свой модульный дом через ипотеку, вам нужно будет внести 20% от стоимости дома, чтобы получить наилучшие шансы на одобрение кредита.

Синтия Паез Боуман внесла свой вклад в этот отчет.

Течет стена в квартире что делать. «кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме»

Часто задаваемые вопросы к ООО «Ассоль»:
✎ Должна ли управляющая компания делать межпанельные швы?
✎ ремонт межпанельных швов кому делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кому герметизировать стыки в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как выполнить ремонт межпанельных швов в подольске
✎ Как составить акт межпанельного утепления в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки устранить течь межпанельного шва в жилом помещении?

✎ Почему в панельных домах текут швы?

Является ли заполнение межпанельных швов капитальным ремонтом?
✎ В какие сроки устранить течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ течет балконный шов заявление в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

Данная работа относится к ремонту межпанельных швов?

  • Добрый день! Я живу в панельном доме на третьем этаже, у меня вопрос по поводу протечки на балконе в месте стыка балконной плиты (бетона) и стены дома.К этой работе можно отнести межпанельные швы? и входит ли данный вид работ в обязанности нашей управляющей компании?

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете такую ​​услугу как обслуживание и ремонт, в оплате есть такая строчка. Это называется текущим ремонтом общего имущества. Если ваша письменная жалоба не будет выполнена в течение месяца, напишите жалобу в Жилищную инспекцию

  • Привет , куда нужно обращаться по поводу того, как избавиться от грибка на балконе на бетоне, и если получу отказ, куда жаловаться?

Ответ: Обращайтесь в УК и требуйте устранения недостатков.В случае отказа обращаться в суд.

  • Что делать председателю УК от ремонта межпанельных швов отказывается, ссылаясь на то, что при голосовании не было большинства межпанельных швов текут и сливаются.

Ответ: Обратиться в Жилинспекцию и прокуратуру с жалобой.

  • Сергей. После подачи заявления в УК на заделку межпанельных швов данный вид работ в какие сроки должны быть выполнены?

Ответ: Как правило, в течение месяца.

Отзыв о технологии Теплый шов:

Работы по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный теплоизоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при больших перепадах температур. плюсы сырость, сквозняк, холод останутся в прошлом. остается только доверить работу специалистам

Ответ ·

  • Ярослав Мищенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в этом видео, будет весьма полезной.Ведь сегодня вопрос экономии энергоресурсов актуален практически в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке, действительно очень много.

  • Джонни 7 месяцев назад (изменено)

Технология герметизации Теплый фальц является одним из лучших способов утепления, герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «Ассоль». Они профессионалы своего дела, каждая их работа выполнена качественно и недорого.Рекомендовать. Вы не будете сожалеть об этом!

  • Вечерский Лайф 7 месяцев назад

Этот раствор очень перспективен для ремонта швов в наше время.

Долгое время технология герметизации швов в промышленных и жилых зданиях оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Теплый шов», все негативные моменты негерметичности швов были устранены.Принцип этой технологии заключается в использовании новейшего материала, обладающего эластичностью. Ведь материалы, которые использовались ранее, были жесткими. Они изнашивались под воздействием низких температур. Особенность материала Vilatherm в том, что, попадая в шов, он плотно заполняет все пространство.

Материал постепенно высыхает. А по периметру шва делаются небольшие отверстия, куда в последствии помещается строительная пена. Отверстия располагают на определенном расстоянии друг от друга согласно технологии.Vilatherm в сочетании со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

если в панельном доме текут швы, то процедура заделки межпанельных швов, я думаю, процедура обязательная для всех жильцов, учитывая наш непростой климат, зимой без этой процедуры может быть очень некомфортно. Герметизация снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую ​​работу профессионалам.

Что делать, если текут наружные швы в многоквартирном доме:


Главная / Статьи / Межпанельные швы Должна ли управляющая компания проводить заделку швов?

/ Что нужно знать при заказе герметизации швов?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Чем заделать межпанельные швы квартиры
/ Заделка швов — определение цены
/ Причины появления плесени на стены квартиры
Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки при заделке швов между панелями
/ Как проводится проверка технического состояния межпанельных швов, крыш и балконов?
/ Часто задаваемые вопросы о герметизации швов, чем негерметичны швы?
/ Как избавиться от плесени и грибка на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: изоляция и ремонт открытых и закрытых стыков
/ Техническая инструкция по герметизации стыков быстровозводимых зданий полимерами

Читатели просят уточнить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по заделке швов, как можно в судебном порядке привлечь к ответственности ЖЭКи, не желающие «раскошеливаться» на восстановление стыков между панелями дома.Мы отобрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от ЖЭКов до различных государственных структур.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш вход подал коллективное заявление в УК с просьбой. Коммунальные службы измерили температуру суставов с помощью специального прибора.В итоге лишь несколько квартир не соответствовали нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя грозит всем жителям подъезда. Стыковочные швы практически полностью выплеснулись на наружные стены, но УК это особо не волнует. Как можно законно заставить коммунальщиков начать ремонт швов?

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательном основании нужно руководствоваться нормативными документами:

4.2.3.1. Глава

.

Местные разрушения уплотнительных стыков быстровозводимых зданий следует устранять по мере их выявления, не допуская их дальнейшего развития.

В обязанности ли арендатора входит ремонт швов на балконе?

Вопрос: Мы обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в районе балкона.Отказали, с пометкой, что швы примыкают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия ЖЭКа?

Ответ: Различия в официальных документах по швам, примыкающим к балкону, нет и нет. Внешняя сторона дома является общей собственностью, а потому подлежит ремонту по УК.

Управляющая компания отказалась ремонтировать швы?

— так кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: В ремонте швов управляющая компания отказалась, сославшись на то, что ремонт стыков на текущий год не предусмотрен.Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Как долго швы проверяют на герметичность?

Ответ: Определенного срока годности межпанельных швов нет, тем более со временем появляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Но правила обязывают компании «… ..2.6.2. При подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимний период необходимо:

Устранение неисправностей: стены, фасады»

«… .. 4.2.3.1. Локальные разрушения…..уплотнительных стыков быстровозводимых зданий должны быть устранены ПО ВЫЯВЛЕНИЮ, предотвращая их дальнейшее развитие…..»

Если ремонт швов не запланирован по плану

Вопрос: Заявка на ремонт межпанельных швов была подана еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только не успели на график на зиму 2016, обещали, что летом стыки отремонтируют.Законно ли откладывать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы в Подольске?

Ответить : График работы составляется заранее, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания будет ремонтировать швы в плановом порядке.

Можно ли заставить УК вернуть деньги, потраченные на ремонт швов?

Вопрос: Требовался срочный ремонт шва снаружи дома.Я сделал это сам. Можно ли взыскать потраченные средства с УК? Должен ли я вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за техническое обслуживание, если он сам ремонтировал швы панелей

Ответ: Прежде чем приступить к работе, лучше сначала узнать, будет ли этим заниматься ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) может положительно решить ваш вопрос.Вам нужно будет подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, использованные материалы. Предоставьте все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта вы сможете взыскать плату за работу через суд.

Вопрос: СК отказывается от герметизации стыков в квартирах, расположенных в углу дома. Между тем в комнатах сырость и грибок.Коммунальные службы мотивируют отказ нехваткой денежных средств, якобы в бюджете предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, какой текущий ремонт?

Ответ: Восстановление межпанельного пространства – капитальный ремонт.

Вопрос: За чей счет ремонтировать межпанельные швы?

Ответ: За счет Управляющей компании.Не исключено, что Компания UC возмещает арендную плату в размере понесенных арендатором затрат на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию для ремонта межпанельных стыков квартиры. Соответственно, УК не может ссылаться на отсутствие средств на производство работ. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя это тем, что работы нельзя проводить зимой или по какой-то другой причине, это все на совести главы УК.Как известно, работы по герметизации швов можно проводить в любую погоду в температурном режиме от +30С до 15С. Правда, в случае дождя и мокрого снега работы лучше отложить на более благоприятный день.

Вопрос: Как подать заявку на ремонт суставов? Как правильно написать заявление на герметизацию стыков панелей?

Ответить : Сначала нужно доказать важность ремонта. Для этого потребуются исследования специалистов УК.

  • Валерий. Кто должен устранять дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом находится в ведении ЖЭКа? Ежемесячно жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт. Председатель ЖСК отказывается от ремонта стыков за счет администрации и перекладывает ремонт на арендатора квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Чем заделать межпанельные швы в Подольске?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда на самом деле швы текут и явно требуется помощь.Вам нужно пойти в управляющую компанию и написать заявление. В случае хорошего менеджера они проводят работу по устранению этих дефектов своими силами. Поскольку это мероприятие является затратным, вы можете предложить этот вариант. Вы нанимаете компанию, например, компанию «Ассоль» (для Москвы и Московской области) и платите напрямую нанятой компании. Потом по договоренности с УК списывают с квартплаты всю сумму ваших расходов на заделку наружных швов. Этот способ наиболее приемлем для всех.Заказчик получает ту работу, которую заказывает. Менеджер не несет никаких затрат во время работы. Ну, мы также получаем заказ, оплаченный по коммерческому тарифу, а не по остатку.

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы пишется так:

В правом верхнем углу пишем ФИО и адрес постоянной регистрации.

Обязательно укажите свой номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых зданий»;


Как часто управляющая компания должна осматривать и ремонтировать межпанельные швы?

В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен быстровозводимых зданий и стыков по периметру оконных и дверных блоков следует проводить: первый — три лет после пломбирования, последующие — через пять лет.

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащита за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечение подготовки поверхности ; защита воздуха за счет уплотнительных прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным сжатием не менее 30-50%; теплозащита за счет установки изоляционных мешков.

Регулируемое раскрытие швов от термических деформаций: вертикальное 2-3 мм; горизонтальный 0,6-0,7 мм. В закрытых швах гидроизоляция достигается герметиком; защита воздуха — уплотнительными материалами с обязательной компрессией 30-50%; теплоизоляция — теплоизоляционными пакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые стыки с протечками должны быть заделаны снаружи эффективными герметизирующими материалами (эластичными прокладками и мастиками) специалистами в кратчайшие сроки (в небольших объемах при подготовке домов к зиме).

Часто задаваемые вопросы о герметизации швов:
Кому делать ремонт балкона в приватизированной квартире?
/ Как правильно написать заявление на заделку швов в панельном доме образец?
/ Секреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/Практика подачи заявления в суд на герметизацию стыков
/

Сталкиваясь с проблемами любого характера, каждому из нас важно найти не только причину дискомфорта или других осложнений в жизни, но и людей, способных эффективно решить возникшие перед вами проблемы.Течет ли стена в панельном доме? Что делать, спросите вы? В этом мы и попытаемся разобраться в этой статье.

Течет стена в панельном доме, что делать?

В каждом доме, независимо от того, многоэтажка это, небоскреб или частный коттедж, рано или поздно возникают проблемы, которые нельзя откладывать. К таким задачам, безусловно, относится разгерметизация межпанельных швов, что становится следствием сквозняков в доме, появления на стенах конденсата, плесени и грибка.

Мало сказать, что мокрые стены в квартире не эстетичны и не гигиеничны! Это крайне вредно для здоровья людей, проживающих в этой квартире, и чревато самыми разными заболеваниями, начиная от простуды и заканчивая аллергией, астмой или болезнями суставов.

Первые же признаки разгерметизации швов должны вас не только насторожить, но и заставить действовать, причем не ждать удобного момента, а действовать немедленно.

Не стоит пытаться самостоятельно выполнять работы повышенной сложности, да еще и на приличной высоте. Не подвергайте свою жизнь и здоровье риску ради сомнительной экономии! И даже если вы живете на первом этаже, не зная специфики и технологий работы, вы вряд ли получите желаемый результат. Так зачем тратить деньги на эксперименты? Лучше сразу обратиться к профессионалам!

T В панельном доме есть стена, куда идти?

Первое, что приходит на ум, это, конечно же, управляющая компания, ДЭЗ или ЖЭК.Однако, как показывает практика, обращения к этим структурам не приносят желаемого результата. Для того, чтобы добиться завершения ремонтных работ, вам придется не только написать заявление в компанию и пойти на прием к руководству (и не раз), но и организовать коллективное обращение соседей в коммунальные службы и еще раз выбивать пороги, тратя на это драгоценное время и силы. , нервы. Не факт, что в итоге все получится, и эти услуги вам обеспечат за счет управляющей компании! Это скорее исключение из правил, чем распространенный случай.

Лучшим решением проблемы будет вызов на дом работников частной компании, специализирующейся на высотных работах такого рода. Сегодня в Москве и области есть много достойных бригад, которые производят качественный ремонт в панельных домах и могут гарантировать улучшение ваших жилищных условий по окончанию работ.

Углы сырые, «плачут» или в панельном доме просто течет стена? Первый способ исправить ситуацию – провести восстановительные работы по герметизации межпанельных швов! Почему это так важно? Да потому, что именно нарушившие целостность швы, треснувший или вытекший герметизирующий слой становятся главной причиной сырости, сквозняков и неприятных запахов в доме! Накапливаясь в разрушенном шве, влага под воздействием температуры начинает увеличивать размеры трещин и постепенно разрушать целостность шва.Вы можете быть уверены, что даже небольшая трещина в наружной стене может, в конце концов, привести к самым печальным последствиям, когда вы не ограничитесь заделкой швов. Придется делать внешнее утепление всей стены.

Кому доверить работу, спросите вы? Мы ответим — решать вам. Можем сказать только одно – специалисты компании имеют большой опыт ремонта на значительных высотах. Наших сотрудников отличает щепетильное отношение к своим обязанностям и добросовестность, что не позволяет им подходить к задачам «небрежно».Мы отвечаем за результат и даем гарантию на все работы!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *