Жилой чердак: Жилой чердак, 8 (восемь) букв

Мансарда: полноценный этаж или жилой чердак?

 

Мансарда – чердачное пространство, обустроенное под самой крышей и предназначенное для полноценного проживания. Ее фасады образованы скатами кровли.

Современные застройщики оборудуют подобные помещения системами отопления, вентиляции, встраивают окна наклонной или горизонтальной ориентации. Строительство мансарды со всеми удобствами повышает ликвидность недвижимости, делает архитектурное решение более оригинальным.

Проект дома «Мемфис» с мансардой

Отличия мансарды и чердака

Термины «мансарда» и «чердак» разделяются в СНиПах. Эти пространства также по-разному регистрируются в БТИ. Общий момент – их расположение под крышей. Принципиальная разница – в предназначении. Чердак – нежилое техническое помещение. Если он используется, то только как склад. В мансарде обустраивают спальни, библиотеки, рабочие кабинеты, санузлы. Отделка, мебель, инженерные решения, уровень освещенности обеспечивают возможность полноценного использования помещения.

Другие отличия:

• чердак бывает теплым, если кровля выполнена с утеплением, холодным, если теплоизоляция располагается в рамках перекрытий этажа;
• наибольшая высота стен мансардного этажа по нормам – не более полутора метров. Для чердачных помещений лимит высоты не установлен;
• в мансарде предусмотрены окна. На чердаке их нет вообще, или есть небольшие глухие окошки;
• площадь чердака не считается жилой.

Чердак может стать мансардой, если привести его в соответствие с описанными нормами, провести отопление, вентиляцию, сделать отделку, за счет монтажа окон обеспечить естественное освещение.

Проект дома «Шамбери» с полноценным 2 этажом

Проект дома «Монреаль» с мансардой

Второй этаж или мансарда: отличия, особенности выбора проекта

По завершении строительства домов с мансардой их регистрируют в инвентаризационных бюро.

Жилая мансарда отражается в общей полезной площади. Полноценный второй этаж отличается от мансардного следующими моментами:

• стены прямые, доходят до стропил, полная высота сохраняется по всему периметру. Высота мансардного помещения определяется формой крыши;
• этаж оказывает на фундамент и несущие стены большую нагрузку, у него отсутствуют «глухие» зоны, и, следовательно, имеется меньше ограничений, затрагивающих планировку;
• второй этаж за счет прямых стен отличается большим объемом воздуха, его окна расположены вертикально, а не наклонно;

На вопрос, что лучше, строительство мансарды или сооружение полноразмерного второго этажа, однозначного ответа нет. Решение зависит от предпочтений владельцев, бюджета, но в пользу первого варианта имеется несколько явных плюсов:

• построить мансарду быстрее и дешевле. Это сооружение под крышей придает дому изюминку, выделяет среди соседних построек, делает неповторимым, уникальным;
• жилой мансардный ярус можно сооружать в уже построенном доме или коттедже, при этом нагрузка на стены существенно не возрастет;
• скошенные потолки, кровля сложной конфигурации открывают простор для творчества дизайнера;
• если крыша хорошо утеплена, в зимний период снижаются потери тепла, расходы на эксплуатацию дома.

Решение строить дом с мансардой или со вторым этажом зависит от пропорций, освещенности, рельефа участка. Очень высокий дом на фоне определенного ландшафта и соседних построек может выглядеть как башня. Коттедж с мансардным этажом вписывается в скромный загородный в ландшафт более естественно.

Выбор в пользу мансарды часто связан с психологическими моментами. Обычно в этом помещении обустраивают комнаты с окнами в небо, вызывающие ощущение полета и свободы. Для романтичных натур важно видеть сияние звезд и солнечные лучи, слышать шум дождя. В этом смысле типовой второй этаж явно проигрывает.

Виды и конструктивные особенности мансард

Виды мансардных помещений определяются конфигурацией кровель. Современные технологии строительства позволяют придать ярусу сколь угодно сложную форму. Основные типы мансардных помещений:

• односкатные, с наклонным потолком, лежащим на несущих стенах;
• двухскатные. Чтобы помещение было просторным, крутизна кровли должна варьироваться в пределах 25–60º;
• ломаные, состоящие из двух плоскостей, расположенных под разными углами;
• четырехскатные, вальмовые или полувальмовые. В таких конструкциях два ската частично или полностью заменяются вальмами;
• купольные, конические.

Мансарды украшают пиками, арками, эркерами, другими архитектурными элементами.

Скаты крыши выполняют функцию наружной стены, поэтому при строительстве домов с мансардой уделяется внимание утеплению, устройству системы вентиляции.

Конструкция мансарды, подходящие материалы определяются на этапе проектирования дома или коттеджа. Профессионально составленный проект учитывает высоту конька, внутреннюю площадь, совокупную массу стропильной системы и кровли, ветровую, снежную нагрузку и ряд других параметров.

Проект дома «Рантье» с мансардой

В качестве основания для кровельного материала и потолка в нашей компании используются стропильные системы Mitek. Передовая технология позволяет построить дом с минимальными затратами. Конструкции изготавливаются на собственном производстве на протяжении 15 лет на полностью автоматизированной линии.

Фермы состоят из деревянных брусьев, скрепленных между собой металлозубчатыми пластинами.

Преимущества использования стропильных ферм Mitek:

• экономия на стоимости за счет низкой материалоемкости и высокой скорости сборки;
• прочность, безопасность;
• возможность использования на пролетах, в два раза больших, чем максимально возможные для классических систем;
• точность и легкость конструкции.

Прочные, эстетически безупречные типовые проекты домов с мансардами представлены в каталоге компании Render House. Коттеджи отличаются значительной площадью, подходят для проживания в течение круглого года. Любой готовый вариант можно адаптировать к конкретному участку и принять во внимание пожелания владельцев.

Наши специалисты готовы воплотить в реальность дом «с картинки», разработать и реализовать авторский проект для заказчиков с особыми требованиями и запросами.

Как обустроить жилой чердак

В большинстве старых домов чердаки не предназначались для жилья, это помещения, используемые для хранения различных вещей. Современный строительный рынок предлагает разнообразные материалы и технологии, с помощью которых можно превратить старый чердак деревенского дома в жилой чердак (уютную мансарду).

Но подобное превращение требует не только прорезания оконных проемов, но и более глобальной модернизации крыши. Для создания теплого жилого чердака проще всего переустраивать дома с ломаными крышами (такие крыши еще называют мансардными). Форма мансардной крыши – два ломаных ската, пологих вверху (от конька) и крутых после перегиба.

Модернизация крыши под жилой чердак

Крыша является несущим конструктивным элементом, она должна выдерживать массу собственных конструкций, покрытий, работающих людей (не только во время устройства кровли, но и при ремонте кровельного покрытия, чистке крыши и т. д.), снеговую и ветровую нагрузки. Любое вмешательство в подобную конструкцию, а тем более с целью модернизации, внесения каких либо изменений (устройство мансарды, смена кровельного покрытия и т. д.), должно происходить под контролем специалиста. Необходимо наличие проекта ремонта, переустройства и модернизации, точный расчет, грамотный выбор кровельных материалов.

Выбор строительного материала для устройства жилого чердака

Если вы считаете, что можете просто ткнуть пальцем в понравившийся вам кровельный материал, и он удачно расположится на вашей крыше, то вы ошибаетесь. Например, вам может приглянуться натуральная черепица или даже сланцевая кровля, но стропильная система дома не предназначена для таких нагрузок (подобные кровельные покрытия довольно тяжелы). И если будет произведена только замена кровельного покрытия, а стропильная система останется без изменений (например, она была рассчитана на старый добрый шифер), то не только хороший снегопад, но даже более или менее сильный порыв ветра способен привести к обрушению кровли.

Случается, что владелец дома самостоятельно рассчитывает нагрузки и приходит к выводу, что старая стропильная система, а также перекрытия благополучно справятся с новым кровельным покрытием. И даже может оказаться прав – в том, что касается нагрузок. Но каждый кровельный материал имеет (кроме веса) свои особенности. Например, уклон стропил при покрытии крыши листовой сталью составляет 18–22°, а черепица требует уклона более 27°. И если попытаться использовать старую стропильную систему без модернизации и переустройства при замене кровельного покрытия, неприятностей и лишних расходов не избежать.

Стоит ли устраивать жилой чердак своими руками

Не так редко встречается вариант, когда новоиспеченный владелец дома желает устроить вместо холодного жилой чердак – желание вполне понятное (увеличивается полезная площадь дома) и разумное. Но исходя из соображений экономии, приступает к работам самостоятельно. Устраивает тепло , гидро– и пароизоляцию (по учебнику), потолки, окна… в общем, производит весь комплекс необходимых работ.

А в конце концов оказывается, что перекрытия не предназначены для такой нагрузки, и исправления повреждений и доведение до ума мансарды требует солидных финансовых расходов. Или же выясняется, что мансардные окна препятствуют забору воздуха из под карниза, перегораживают вентиляционный продув кровельного пирога, в результате чего в изоляционных слоях начинает скапливаться влага, а долговечность кровли существенно уменьшается. Ошибка все та же – экономия на проектных работах.

Гораздо лучше потратить деньги на грамотный проект переустройства и ремонта, чем потом платить за собственные ошибки (а также за потраченное на работы время, материалы и прочее). Руководствуясь проектом, составленным профессионалами, ряд работ по устройству жилого чердака можно выполнить самостоятельно и существенно на этом сэкономить.

---

Новые материалы:

Предыдущие материалы:

---

%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%b4%d0%b0%d0%ba — со всех языков на все языки

Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────Айнский языкАканАлбанскийАлтайскийАрабскийАрагонскийАрмянскийАрумынскийАстурийскийАфрикаансБагобоБаскскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийБурятскийВаллийскийВарайскийВенгерскийВепсскийВерхнелужицкийВьетнамскийГаитянскийГреческийГрузинскийГуараниГэльскийДатскийДолганскийДревнерусский языкИвритИдишИнгушскийИндонезийскийИнупиакИрландскийИсландскийИтальянскийЙорубаКазахскийКарачаевскийКаталанскийКвеньяКечуаКиргизскийКитайскийКлингонскийКомиКомиКорейскийКриКрымскотатарскийКумыкскийКурдскийКхмерскийЛатинскийЛатышскийЛингалаЛитовскийЛюксембургскийМайяМакедонскийМалайскийМаньчжурскийМаориМарийскийМикенскийМокшанскийМонгольскийНауатльНемецкийНидерландскийНогайскийНорвежскийОрокскийОсетинскийОсманскийПалиПапьяментоПенджабскийПерсидскийПольскийПортугальскийРумынский, МолдавскийСанскритСеверносаамскийСербскийСефардскийСилезскийСловацкийСловенскийСуахилиТагальскийТаджикскийТайскийТатарскийТвиТибетскийТофаларскийТувинскийТурецкийТуркменскийУдмурдскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийФарерскийФинскийФранцузскийХиндиХорватскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧеркесскийЧерокиЧеченскийЧешскийЧувашскийШайенскогоШведскийШорскийШумерскийЭвенкийскийЭльзасскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЮпийскийЯкутскийЯпонский

 

Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────АймараАйнский языкАлбанскийАлтайскийАрабскийАрмянскийАфрикаансБаскскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийВенгерскийВепсскийВодскийВьетнамскийГаитянскийГалисийскийГреческийГрузинскийДатскийДревнерусский языкИвритИдишИжорскийИнгушскийИндонезийскийИрландскийИсландскийИтальянскийЙорубаКазахскийКарачаевскийКаталанскийКвеньяКечуаКитайскийКлингонскийКорейскийКрымскотатарскийКумыкскийКурдскийКхмерскийЛатинскийЛатышскийЛингалаЛитовскийЛожбанМайяМакедонскийМалайскийМальтийскийМаориМарийскийМокшанскийМонгольскийНемецкийНидерландскийНорвежскийОсетинскийПалиПапьяментоПенджабскийПерсидскийПольскийПортугальскийПуштуРумынский, МолдавскийСербскийСловацкийСловенскийСуахилиТагальскийТаджикскийТайскийТамильскийТатарскийТурецкийТуркменскийУдмурдскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийФарерскийФинскийФранцузскийХиндиХорватскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧаморроЧерокиЧеченскийЧешскийЧувашскийШведскийШорскийЭвенкийскийЭльзасскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЯкутскийЯпонский

Жилой чердак.

Здравствуйте!

Как часто в книгах мы читаем: «На старом чердаке было пыльно и сумрачно…» На заваленных хламом чердаках герои фильмов прячутся в пустые сундуки или находят карты с обозначением мест, где зарыты клады..

Однако, дачные домики, как правило, не настолько велики, чтобы «разбрасываться» квадратными метрами, да и современные вкусы диктуют: «Чердак должен использоваться как жилая площадь!»

Можно превратить чердак в жилое помещение для детей или в гостевую комнату. Для этого нужно всего лишь постараться. Сначала определите, возможно ли превратить чердак не в кладовку для ненужных вещей, а в комнату. Минимальное условие – высота не менее 2,2 м. Второе на что следует обратить внимание – сама конструкция крыши. Идеальный вариант – двускатная. Прежде чем приступать к модернизации вашего домика, проверьте балки, стропила, качество гидроизоляции.

Для того, чтобы получить жилой чердак, превратить его в комнату, он должен иметь хорошую гидро- и теплоизоляцию по внутренним скатам. В качестве тепло, гидро и звукоизоляции могу порекомендовать акустик баттс rockwool, для жилого чердака в подходит практически идеально. При проведении гидроизоляционных работ, важно помнить о необходимой циркуляции воздуха, да и влага должна испаряться вод воздействием тепла, поэтому оставьте небольшие зазоры. Для утепления чердаков используют минераловатные или стекловолоконные плиты, пеноизол… Сейчас в любом строительном магазине можно найти широкий выбор изоляционных материалов, главное помнить что они должны быть экологичными, негорючими и паропроницаемыми. Толщина теплоизоляции по кровле должна быть не менее 200 мм.

Важным моментом для сохранения тепла в жилом чердаке являются качественные окна, которые не только дают свет, но и не выпускают тепло из помещения. При этом если для того, чтобы вырезать окна нужно подпилить стропила, то требуется перераспределить нагрузку на соседние при помощи дополнительных балок. Здесь, конечно выбирать вам – вертикальная конструкция окна или… Но специалисты советуют присмотреться к варианту мансардных окон, которые делаются непосредственно в скате крыши – солнечный свет все же приятнее электрического, а через такое окно можно получить на 40 % света больше. Правда при этом нужно учесть и то, что на каждые 10 кв.м. площади потребуется не менее 1 кв.м. остекления. И еще один момент, все же не зря придуманы СНИПы и САНПИНы, поэтому от пола до нижнего края мансардного окна не может быть менее 90-110 см, а до верхнего – не более 185-205 см. Поверьте, если вы не можете дотянуться до окна и не видите в нем ничего кроме маленького кусочка неба, то очень скоро вы перестанете заходить даже на любимый чердак.

И еще один немаловажный момент – лаз на чердак. Лестница, ведущая на чердак должна быть в ширину не менее 800 мм. А крутизна ее должна позволять не «влазить» на чердак, а «подниматься» на него. Особенно этот момент важен, если на даче бывают дети или люди в возрасте.

Это то, на что нужно обратить внимание при желании иметь жилой чердак в первую очередь.

Успехов!

Строительные работы Ижевск • «ИжСтройка»

ЧЕРДАК
тел. 553838 ; 473838  г. ИЖЕВСК
ПРЕДСТАВЛЯЕМ БОЛЕЕ 300 ПРОЕКТОВ МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ, ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ЧЕРДАКА ПОД МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ, РЕКОНСТРУКЦИЯ МАНСАРД, СТРОИТЕЛЬСТВО МАНСАРДНЫХ ЭТАЖЕЙ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ И ПЛАНИРОВКИ.
Чердак — это помещение между потолком и крышей дома. Чердак может быть оборудованным пространством между потолком и крышей дома, но он может быть и не оборудованным. В необорудованном состоянии чердак, как правило, выполняет функции складского помещения. Если же чердак отделан, он может служить рабочим  и жилым помещением.
Чердачное помещение можно использовать как жилой чердак в том случае, если чердачное помещение достаточно хорошо оборудовано, утеплено и на нем устроена мансарда. Наличие жилого чердака способствует увеличению занимаемой домом площади за счет сокращения протяженности фундамента.
Для оборудования чердачного пространства под жилой чердак необходим утеплитель для чердака. В качестве утеплителя для чердака зачастую используются панели из минерального волокна. Чаще всего такой вид изоляции от внешних атмосферных явлений устраивается под стропилами сплошной конструкцией. Такого рода устройство изоляции чердачного пространства имеет свои и положительные и отрицательные стороны. Положительным является то, что сплошная конструкция под стропилами не нуждается в вентиляции, а недостатком такого рода утепления чердачного пространства является то, что самого пространства таким образом становится меньше. Утепление чердака пенопластом является в настоящее время лучшим способом предохранения чердачного пространства от негативных воздействий внешнего мира. В качестве утеплителей для чердачного пространства нередко используется стиропор и РИЯ-пенопласт. Непреходящей популярностью пользуются изоляционные материалы группы 040 и 035.
С целью увеличения площади собственной квартиры можно произвести оформление чердака в собственность. Для этой цели надлежит использовать документ, являющийся распоряжением от 2 июля 1996г. За №49/1-РМ «об устройстве чердачных помещений под жилые цели в жилых домах г. Москвы». Чердак может быть приобретен, если он будет обустроен под мансардное помещение. Также может быть произведена и приватизация чердака.
Отделка чердака призвана сделать чердачное помещение более теплым и уютным. Отделка в этом случае зависит от вкуса и желания хозяина. Сделать чердачное помещение изыскано-нарядным помогут разнообразные «морские» декоративные украшения и традиционные классические узоры. Если же предпочтение отдается кабинету хозяина то, очевидно, будут преобладать в отделке спокойные и умиротворенные тона. То есть, отделка чердачного помещения зависит от его назначения и соответственно от пожеланий владельца.
Чтобы длительное время не производить ремонт чердака, необходимо в процессе строительства дома уделить большое внимание устройству чердачного помещения. В первую очередь следует основательно утеплить чердак, используя новейшие материалы, предназначенные для устройства теплоизоляции. Следует помнить, что между покрытием кровли и утеплительным материалом необходимо оставлять воздушный промежуток 50мм.
Чердачное помещение предусматривает и наличие окон, размещение которых строго должно соответствовать необходимым требованиям: поверхность, покрытая стеклом, обычно равна от 1/8 до 1/10 жилой площади. К тому же к окнам также предъявляются повышенные требования, касающиеся сопротивляемости влияниям окружающего мира, теплоизоляции, звукоизоляции. Как правило, окна изготавливаются из дерева. Но в последние десятилетия их изготавливают из синтетических материалов или из комбинации алюминия и синтетических материалов.
Уют и комфорт чердака во многом зависит от освещения, поэтому окнам отводится приоритетная роль в оборудовании чердачного пространства. Нормальное расположение подоконника предусматривает высоту  в 80-100см. Верхний обрез рекомендуется установить на уровне 180-200см. Нельзя забывать о том, чтобы подоконные части были пожароустойчивы.
При оборудовании для жилья чердачного пространства необходимо предусмотреть и лестницу — сооружение в виде ряда ступеней для подъема и спуска. Что касается междуэтажных лестниц, то они обычно служат для связи этажей или верхнего этажа с чердаком. При устройстве лестницы на чердачное пространство необходимо  предусмотреть удобство расположения лестницы, ее надежность, безопасность прохождения по ней, хорошее освещение. Лестницы обычно изготавливаются из дерева. Тип лестницы должен соответствовать и типу здания. Это единое целое. К тому же лестница является элементом интерьера. Она должна органично вписываться в общий интерьер помещения, дополнять его, украшать, быть интересной и оригинальной с точки зрения стилистического решения. Поскольку лестница является элементом декора, она должна выглядеть импозантно, воздушно, как бы приглашая подняться в чердачное помещение, полное яркого света, воздуха и непередаваемого чудесного вида за окном чердачного помещения.
Так что, оборудование чердачного помещения — проблема далеко не второстепенная, а, наоборот, она подчеркивает ценность дома, его благоустроенность, комфорт и уют.
Аренда чердака такого дома с лихвой возместит затраты на его благоустройство. Да и самим хозяевам предоставляется возможность ежедневно созерцать окружающий мир с высоты чердачного пространства и чувствовать себя его неотделимой частицей. Разве это не прекрасно?!
Если у вас возникнет необходимость в оборудовании чердачного помещения, специалисты нашей компании помогут вам справиться с этим. Ждем вас!

ВЫПОЛНИМ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
 т. 553838 ; 473838  г. ИЖЕВСК
 

Как называется жилой чердак. Разница между чердаком и мансардой

чердак

м. простор, от потолка или наката, до кровли; подволока, верёх, подкровелье. Чердак на сарае, конюшне, сеновал. С чердака белье украли. Загорелось на чердаке, под боровом. У него чердак без верху; одного стропильца нет, глуп, не все дома.

Жилой покойчик, светелка под кровлею, чердачок, вышка, теремок. Живу в чердачке, в чердачишке.

Каюта под палубой, на судах; арх. отгородки в носу и в корме, на шняках, для укладки рыбы; южн. новорос. нос судна, под палубой, бак;

арх. склад рыбы на берегу топами, в сараях, навесах. На том соколе корабле сделан муравлен чердак, в чердаке была беседа (беседка), дорог рыбий зуб, Кирша. Чердачное жилье. – рыба, арх. посоленная не в бочонках, а в ларях ладьи, в чердаке. Чердачная мышь подпольной (погребной) не сестра. Чердачник, чердачница, чердачный житель.

Толковый словарь русского языка. Д.Н. Ушаков

чердак

чердака, м. (тюрк. cardaq).

Крытое пространство, помещение между потолком и кровлей дома. Белье развешано на чердаке. Чердак в сарае, конюшне.

Светелка, жилое помещение под самой кровлей дома. Жить на чердаке.

перен. Голова, ум (простореч. вульг. шутл.). У него чердак не в порядке.

Толковый словарь русского языка. С.И.Ожегов, Н.Ю.Шведова.

чердак

А, м. Помещение между потолком и крышей дома. Жить на чердаке. Подняться на ч.

прил. чердачный, -ая, ое. Чердачное перекрытие. Чердачное окно.

Новый толково-словообразовательный словарь русского языка, Т. Ф. Ефремова.

чердак

1. Помещение между потолком и кровлей дома.

   Жилое помещение под самой кровлей дома.

перен. разг.-сниж. Голова, ум, разум.

Википедия

Чердак (фильм, 2005)

«Чердак» – фильм ужасов, снятый в 2005 году японским режиссёром Киёси Куросавой.

Примеры употребления слова чердак в литературе.

И вот несколько лет назад один старый алтайский коммунист, вернувшийся из Магадана, рассказал мне, будто бы его друг, умирая в бараке, поведал, что документы эти лежат на чердаке одного из бийских домов.

Если мы и с акробатикой провалимся, – говорил Андерс немного погодя на чердаке , – придется вернуть деньги за билеты.

Стой, подожди, закричал Архипов снизу, но Дима уже по пояс в окне – чердак длинный и узкий, свет почти не добивает до конца – что твой вагон.

Вот,–по-прежнему спокойно молвил Астро, указывая в глубину чердака , где было темно.

Все семейное добро, все семейные реликвии на чердаке тоже, конечно, безвозвратно погибли.

Посередине чердака довольно крутая лестница вела на бельведер, вход в который прикрывался люком.

Августа достала с чердака беремя густо воняющих корней табаку, и пока я сушил волглые листья на железной печке, пока мял их, чихал и свертывал цигарку, у меня прояснилось в голове.

У самого входа на чердак Беспалый столкнулся с голубоглазым незнакомцем, держащим винтовку с оптиче-ским прицелом дулом вниз.

Уже с чердака Нумизмат наблюдал, как Паршин долго, на эмоциях разговаривал с бригадиром, затем подъехал грузовик, в него загрузили злосчастную бетономешалку и вывезли со двора.

Он кружил по чердакам , копался в сундуках с дедовской одеждой, рассматривал зеленые от окислов медали, мавританские клинки, теребил вопрошающими пальцами распашонки тонкой бязи, безусловно надеванные новорожденным, но неясно — годы или столетия назад.

Разного рода рабочие долго что-то делали на чердаке переднего дома, куда Валтасар уходил с самого утра.

При выкуривании одного снайпера из дома, – он сидел на чердаке – погибло два ополченца: вышибли входную дверь, а она была на растяжке.

В мансарде, занимавшей весь чердак , у самого окна, Гарц пристроил холст.

Сидя в маленькой комнатке на чердаке , он тратил гораздо больше денег и времени, чем мог себе позволить, изготовляя новые гранильные аппараты и новую арматуру для микроскопов, шлифуя пластинки каменных пород до почти прозрачной тонкости и придавая препарату для исследования особую красоту и благородство.

А грымза с сыночком не двинутся с места, пока мы не доберемся до чердака , – уверенно заявила она.

Вальма – треугольный скат вальмовой или шатровой крыши с торца здания.

Вальмовая (шатровая) крыша – крыша прямоугольного здания, имеющая четыре ската, два из которых – трапециевидные (по длинным скатам), два – треугольные (по коротким скатам). У шатровой крыши все 4 ската – треугольные.

Ендо?ва (разжелобок) – внутренний угол, образующийся в месте стыковки двух скатов. В ендову сходятся атмосферные осадки, что подвергает ее значительным нагрузкам. Это предъявляет повышенные требования как к кровельному материалу, так и к качеству изготовления самой ендовы.

Карниз – горизонтальный профилированный выступ, который является поддержкой для крыши и защитой здания от атмосферных осадков.

Карнизный свес – нижний край кровли по периметру, выступающий за плоскость наружных стен.

Конек – верхнее горизонтальное ребро крыши.

Контробрешетка – бруски, устанавливаемые вдоль стропильной ноги под обрешетку и служащие для закрепления гидроизоляционной пленки.

Кобылка – отрезок доски, удлиняющий нижний конец стропильной ноги для расположения на нем свеса крыши или сплошной обрешетки, лежащей на карнизе.

Кровля – верхнее ограждение (оболочка) крыши, непосредственно подвергающееся атмосферным воздействиям. Предохраняет здание от проникновения атмосферных осадков. Состоит из водоизолирующего слоя и основания (обрешетки, сплошного настила), укладываемого по несущим конструкциям крыши.

Крыша – верхняя ограждающая часть здания. Она состоит из несущей части, передающей нагрузку от снега, ветра и собственного веса крыши на стены или отдельные опоры и наружной оболочки – кровли.

Ле?жень – горизонтальный (лежачий) брус. Назначение – распределять давление на перекрытие.

Мансарда – этаж в чердачном пространстве, который полностью или частично образован поверхностью наклонной крыши.

Мауэрлат – подстропильный брус, служащий опорой стропил и предназначенный для распределения нагрузки. Располагается на верхнем обрезе стен.

Мезонин – надстройка небольшой высоты над частью, обычно центральной, малоэтажного жилого дома, имеющая собственную крышу, возвышающуюся над общей.

Обрешетка – брусья или доски, прикрепляемые к стропилам и служащие основанием для кровельного покрытия.

Основание кровли – поверхность, на которую укладывается кровельное покрытие. Обычно выполняется в виде обрешетки или сплошного настила.

Парапет – сплошная стенка небольшой высоты, установленная по краю крыши и т.д.

Прогон – горизонтально расположенная балка. Прогон является дополнительной опорой для стропил.

Ребра – пересечения скатов, образующие наклонные линии.

Ригель – горизонтальный элемент строительной конструкции. В крышах соединяет стропила.

Свес крыши – наружная нижняя полоса ската крыши, выступающая за пределы внешнего контура стены.

Скат – грань, наклонная поверхность крыши.

Слуховые окна – проемы для освещения и проветривания чердачных помещений, а также для выходы на крышу.

Стропила – элементы крыши, служащие опорой для кровли. Верхние концы стропил между собой сращиваются под углом, а нижние опираются о внешние стены здания. Несущая конструкция для скатной кровли.

Уклон – показатель крутизны кровли.

Фронтон (передняя сторона) – завершение фасада здания, ограниченное карнизами. Фронтон, в котором отсутствует горизонтальный карниз, называется щипец.

Фронтонный свес – наклонный край кровли над стеной здания.

Хребет – линия пересечения двух скатов, образующих внешний наклонный угол.

Чердак – это пространство между крышей и перекрытием верхнего этажа.

Щипец – верх торцовой стены строения, имеющий остроугольную форму и находящийся между двумя скатами крыши, но, в отличие от фронтона, не отделяющийся карнизом.

Правообладателем всех материалов сайта является ООО «Правила строительства». Полная или частичная перепечатка материалов в любых источниках запрещена.

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве . Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в , особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный . Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый . В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение .

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Домик на чердаке. Как сделать комнату на чердаке, жилой чердак своими руками. Устройство межэтажных перекрытий

Желание расширить жилую площадь в частном доме нередко приходят на ум к частным застройщикам. Один из наиболее экономичных и простых способов – сделать чердак жилым. Для реализации этой возможности необходимо грамотно спроектировать и рассчитать все будущие конструктивные элементы, формирующие чердачное пространство.

Основные этапы при создании жилого чердака

Перед тем, как приступить к непосредственным действиям, связанным с переделкой чердачного помещения своими руками, необходимо составить план. В него должны входить все основные мероприятия, связанные с обустройством жилого чердака.

В список основных этапов входят следующие составляющие :

Пол на чердаке своими руками

При переделке чердака в жилое помещение может оказаться, что теплоизолятор, находящийся в перекрытии, пришел в негодность и потерял свои теплоизоляционные свойства. Причины потери эксплуатационных качеств могут быть самые разные: от локальных протечек до плохого проветривания чердака и, как следствие, намокание утеплителя от образовавшегося конденсата. Влажные, гниющие доски могут также стать причиной переоборудования всего пола.

Переделка потолка начинается с установки дополнительной обрешетки между балками перекрытия. В качестве обрешетки используют, чаще всего, брусья из сосны, которые крепят перпендикулярно балкам с помощью металлических уголков или другим удобным способом. Чтобы предотвратить проникновение конденсата из нижнего помещения, укладывают слой пароизоляционной мембраны. В качестве утеплителя часто используют плиты каменной ваты, которые, в зависимости от необходимой толщины, могут быть уложены в два слоя.

При укладке теплоизолятора в два слоя, стыки не должны располагаться на одном уровне. Утеплитель укладывается в шахматном порядке.

Сверху на плиты укладывают второй слой пароизоляции. Крепление мембраны происходит при помощи строительного степлера. Основанием для чернового пола могут послужить плиты из шпунтованного влагостойкого ДСП. Они жестче и прочнее обычных плит, а также экологически безопасны. Благодаря продольным выступам и пазам монтировать плиты легко и удобно, а поверхность получается идеально ровной. Для чистового пола используют ламинат или линолеум.

Теплоизоляция крыши на чердаке

Утепление крыши наиболее важный этап. При теплоизоляции своими руками необходимо выполнить теплотехнический расчет для выбора толщины теплоизолятора. Наиболее часто используют готовые таблицы и климатические карты для подбора толщины утеплителя. Для скатных кровель используют базальтовые материалы с плотностью не менее 35 кг/м 3 . Такая минимальная плотность необходима для удержания утеплителя при его распоре между стропил.

Чем круче скаты крыши, тем более плотный утеплитель необходимо использовать.

Со стороны помещения укладывают пароизоляционную пленку. Со стороны кровли, на утеплитель лучше положить супердиффузионную мембрану, которая пропускает влагу из теплоизолятора.

Переоборудование чердака в жилую мансарду – один из наиболее дешёвых способов увеличить жилую площадь в частном доме. Здесь можно с успехом обустроить комнату отдыха, гостиную, детскую или разделить чердак на две или три небольшие комнаты. Словом – вариантов использования дополнительного помещения существует множество.

Обустройство комнаты в чердачном помещении

Гораздо проще предусмотреть возможность оборудования чердачного помещения под мансарду ещё на стадии проектирования дома. На строительство придётся потратить больше, но, зато можно будет значительно сэкономить на затратах труда, утеплении и отделочных работах.

Проще будет провести в комнату под крышей отопление, водопровод, канализацию. На практике же застройщики чаще оставляют возможность переоборудования чердака на далёкое будущее. Особенно когда заказчик работ стремится сэкономить средства на строительстве.

При обустройстве жилой комнаты на чердаке нельзя забывать о качественной гидроизоляции

Обычно переделка чердачного помещения не требует проведения внешних работ. Все работы по утеплению и благоустройству проводятся внутри помещения, а при желании часть из них можно провести своими руками.

Необходимо будет провести ремонт пола, утеплить изнутри скаты кровли, отделать помещение изнутри, проложить внутридомовые коммуникации, должна быть установлена удобная лестница.

Обустройство пола

Перед началом работ необходимо тщательно обследовать состояние стропил и балок: не повреждены ли они влагой из-за, возможно, протекающей кровли, не поражены ли вредителями. Если повреждения обнаружены, обязательно устранить их причину и провести ремонт существующих несущих конструкций, а при необходимости – ремонт кровли.

Необходимо учесть и то, что при перестройке чердака увеличится нагрузка на несущие конструкции. Поэтому при переоборудовании чердачного помещения в жилое необходимо провести соответствующие расчёты и укрепить существующее перекрытие.

Примеры устройства чердачных перекрытий

Делается это обычно с помощью деревянных или металлических балок с таким расчётом, чтобы пол был способен выдержать вес мебели и людей. Делать это своими руками не стоит, лучше обратиться к специалистам.

Внутреннюю планировку чердака следует проводить с использованием лёгких материалов, чтобы максимально снизить нагрузку на перекрытия.

При обустройстве пола нельзя забывать о необходимости качественной пароизоляции!

Утепление

Если чердак будет использоваться круглый год, утепление скатов кровли изнутри уж точно не тот этап, на котором следует экономить. Обычно частные дома проектируются с двускатной крышей и площадь поверхности, контактирующей с окружающей средой больше, чем у других помещений. Зимой кровля почти не держит тепло, а летом её скаты могут раскаляться до 100 градусов.

Кроме того, после утепления комната под крышей всегда гораздо активнее скапливает влагу. При желании провести работы по утеплению можно своими руками. Но если провести их неправильно или излишне экономить, влага будет скапливаться именно в утеплителе и он не сможет полностью выполнять свои функции.

Сравнительных характеристики утеплителей для кровли

Между утеплителем и обрешёткой необходимо оставлять зазор шириной 2-2,5 см. Тогда воздух, проходя через оставленные в основании кровли воздухозаборники, будет свободно циркулировать в этой прослойке, вбирая в себя влагу из утеплителя и выводя её сквозь вентиляционные ходы в коньке кровли.

Между утеплителем и обрешёткой всегда оставляется зазор минимум в 2 сантиметра.

Отопление

Проведение тепла на чердак обычно не представляет особых сложностей. Другое дело, что мощностей, имеющихся в доме, может не хватать для полноценного обогрева ещё одного помещения.

Если хочется построить ещё одну печь, следует проконсультироваться со специалистом. Можно обустроить отопление чердака газом с возможностью отвода выработанного газа через камин из стальных труб, установленный здесь же, на чердаке.

Оформление дымохода

Дымоход в помещении может стать существенной проблемой. Если он давно не используется, то его можно просто демонтировать, но если это действующий дымоход, всё, что с ним, можно сделать, это побелить. А при оформлении интерьера мансарды следует все деревянные детали располагать не ближе, чем за 5 см до трубы. Облицовывать дымоход также нельзя.

Однако есть выход: создать вокруг трубы дымохода самонесущую конструкцию и монтировать облицовку уже на неё с учётом зазора между облицовкой и дымоходом. Так можно вписать дымоход в общий дизайн мансарды с наименьшими затратами.

Схема переооборудования чердака под комнату напрямую зависит от типа крыши дома

Внутренняя декоративная отделка

Для внутренней отделки подойдут любые материалы, в зависимости от выбранного стиля будущей комнаты. Единственное требование к ним – это должны быть по возможности, лёгкие материалы. Особенно если чердак планируется разделить на два или более помещений.

Идеальным вариантом для оформления мансарды является дерево. Такая отделка, конечно, будет стоить недёшево. Зато она отличается качеством, красотой, долговечностью и позволит создать неповторимый уют.

Более бюджетный способ оформления интерьера – при помощи вагонки или МДФ панелей.

Если высота чердака недостаточна для обустройства там комнаты, то крышу можно поднять путём наращивания стен

Один из популярных вариантов оформления мансарды – при помощи гипсокартона. Это наиболее практичный и доступный способ, способный в комплексе с утеплителем обеспечить помещению отличную теплоизоляцию. Этот материал лёгок, с его помощью можно создать любой дизайн, а после монтажа его можно покрыть декоративной штукатуркой или покрасить своими руками.

Освещение чердака

Освещение помещения является очень важной частью интерьера. Надо учитывать как будет освещаться мансарда в разное время суток, ведь находиться здесь тоже будут днём и ночью.

Дневное освещение

Количество окон в мансардном помещении может быть разным. Они могут различаться по форме и размерам. Окна в торцах помещения не позволяют эффективно использовать дневной свет. А вот потоки света, поступающие сквозь сверху намного мощнее, а обустройство окон в скатах кровли обычно не составляет большого труда.

Искусственное освещение

На выбор искусственного освещения значительно влияет дизайн помещения. Светильники при этом могут быть использованы самые разные.Точечные светильники прекрасно годятся как для общего освещения, так и в качестве дополнения к уже имеющемуся освещению. Вариантов для их расположения существует множество.

Оптимальная схема устройства чердака под комнату предполагает наличие аэратора подкровельного пространства

Хрустальные рассеиватели. Обеспечивая особенную игру света и тени сделают дизайн мансарды особенным. Оптоволоконные нити. При помощи множества оптических волокон, подключённых к источнику энергии можно дополнить дизайн спальни или детской комнаты звёздным небом.

Люминесцентные лампы. Встраиваются в подвесные потолки, благодаря чему на виду только светящаяся часть ламп, а их использование позволит существенно сократить затраты на электроэнергию. Локальные источники. Различные настольные лампы, ночники, торшеры или бра, при помощи которых освещаются отдельные зоны помещения. Добавят толику уюта в общий дизайн комнаты.

Для чердака лучше всего подойдёт направленное точечное освещение, создать которое можно с помощью светодиодных ламп.

Лестница

Лестницы могут быть приставными, железобетонными, бетонными или деревянными. По виду же лестницы делятся на маршевые и винтовые. Приставная лестница – временный вариант, пригодный лишь до установки постоянной лестницы.

Схема отделки комнаты на чердаке гипсокартоном в разрезе

Бетонные и железобетонные надёжны, но пригодны лишь для кирпичного или каменного дома. Деревянные же лестницы более универсальны и их можно сделать своими руками. Маршевые лестницы более распространены, так как их проще всего изготовить и они наиболее удобны.

Плюс винтовых лестниц в том, что они не занимают много места в нижнем помещении. Но они очень узкие и крутые, поэтому спускаться по ним нужно осторожно.

В реальности превратить чердак в уютную жилую комнату не слишком сложно. Первое, что можно посоветовать – это дизайн в стиле лофт, специально разработанном для оформления мансард.

Иногда в углах чердака обустраивают и кладовые помещения, так как доступ человеку туда затруднён

Хорошим решением будет выбор отвлеченного стиля. Можно оформить мансарду в стиле, Прованс, кантри или шале. Для спальни дополнительно хорош будет восточный стиль. В классическом стиле чердаки оформляют реже.

Видео

Можете посмотреть короткое видео, где рассказывается о том, как переделать чердак под уютную жилую комнату.

Фотогалерея

Расширение жилплощади и организация комфортного места для отдыха – вопрос, актуальный не только для жителей стандартных многоэтажек, но и для владельцев частной или загородной жилплощади. А как в большинстве случаев выглядят загородные дома и небольшие дачные домики? Зачастую они представляют собой одноэтажное строение, конструкция которого предполагает наличие чердака или мансардного помещения, обустройством которого дачники часто предпочитают пренебречь и вспоминают о нем лишь тогда, когда необходима дополнительная жилплощадь. Так чердак, способный реализовать все ваши желания по обустройству жилья, превращается в пыльное помещение, заваленное ненужным хламом и используемое в качестве кладовой, где трудно найти необходимую вещь. Но рано или поздно, увеличение семьи или желание расширить жилую площадь дома приводят к тому, что возникает необходимость переоборудования пыльного, темного чердака в светлое и уютное помещение. В связи с этим, данной теме мы посвятили настоящую статью, в которой подробно расскажем, как неприглядный чердак превратить в жилую комнату, а также представим множество фото-примеров.

Комната на чердаке: как справиться с нехваткой жилого пространства?

Если вы владеете загородной жилплощадью, но, несмотря на это, то и дело спотыкаетесь о разбросанные детские игрушки, не находите общий язык с родными по поводу выделения личного пространства и рациональной организации зоны отдыха, а также не планируете мириться с катастрофической нехваткой места в доме, вам необходимо обустроить комнату на чердаке. Она не только станет отличным местом для уединения и комфортного пребывания наедине со своими мыслями, но и позволит превратить непритязательный дачный домик с постоянной нехваткой площади в уютное семейное гнездышко.

Несомненно, наиболее благоприятный момент для переоборудования чердачного помещения – этап строительства дома, так как именно на данном этапе вы сможете внести комнату в проект дома и отделать ее теми же материалами, что и остальные комнаты. Кроме того, вы можете изначально продумать планировку чердака: его размеры, высоту, параметры фундамента, который необходим для обустройства жилого чердака.

Комната на чердаке фото

Однако если вы решили переделать чердак под жилое помещение в активно эксплуатируемом помещении, вы столкнетесь с определенными сложностями технического характера. Необходимо будет осуществить мероприятия, связанные с укреплением перекрытий, обеспечением эффективной теплоизоляции и ряд других необходимых мероприятий.

Комната на чердаке своими руками: последовательность мероприятий

Если вы твердо намерены переоборудовать чердак под жилое помещение, осталось определиться с назначением помещения. Вариантов великое множество: это может быть и гардеробная, и спальня, и гостиная, в зависимости от ваших предпочтений. Следующий этап заключается в разработке проекта помещения.

Набросав приблизительный план помещения на листе бумаги, обратите внимание на высоту чердака и наличие стен, при отсутствии которых рассчитайте высоту прямоугольного пространства помещения, составляющего в минимальной точке не менее двух метров. Если высота чердака не позволяет осуществить обустройство комнаты, специалисты рекомендуют поднять крышу за счет наращивания стен, высота которых не превышает одного метра. Достигнув определенной высоты стен, можно переходить к осуществлению следующих этапов строительства.

Обустройство лестницы

Чтобы подняться в комнату на чердаке, необходимо позаботиться об обустройстве лестницы. Наиболее оптимальное место ее размещения – прихожая или коридор. Выбор материала для обустройства лестницы – задача не менее важная, так как он должен отвечать следующим характеристикам:

• Он должен легко мыться;
• Обладать высокими эксплуатационными характеристиками, обуславливающими его долговечность;
• Кроме того, ему должны быть свойственны высокие эстетические качества, благодаря которым, лестница, выполненная из данного материала, станет изящным дополнением целостной картины интерьера. Всем этим требованиям в большей степени отвечает древесина, использование которой позволяет изготавливать не только долговечные, но и качественные лестницы, как с эстетической, так и с функциональной точки зрения.

Обустройство окна

Как и любое другое помещение, комната на чердаке дома не обходится без естественного освещения, единственным источником которого являются окна. Перед тем, как приступить к оборудованию оконного проема, продумайте расположение окна и наметьте его точное размещение. Если ваш проект подразумевает обустройство окна на крыше, необходимо позаботиться о монтаже деревянного каркаса, в который впоследствии будут вставляться окно. Необходимость обустройства каркаса объясняется дополнительной тяжестью окна и осадков, выдержать которую позволит обустройство дополнительного каркаса. После того, как обустройство окна завершено, проводят теплоизоляционные мероприятия, так как зазор, образовавшийся между стеной и окном, будет способствовать потере тепла.

Монтаж общего каркаса

После того, как монтажные мероприятия, связанные с обустройством окна, закончены, приступают к монтажу общего каркаса, который представляет собой параллельно расположенные доски, прибиваемые к стене и предназначенные для расположения на них креплений для гипсокартона. На полу также организуют каркас из параллельно расположенных деревянных балок, в пространство между которыми сразу укладывают утеплитель, чаще всего это базальтовая плита или стекловата, после чего пол покрывают жесткой основой и декоративным напольным покрытием. Далее со стороны внутренней поверхности крыши оборудуют каркас для гипсокартона, на который впоследствии крепятся гипсокартонные листы. Если крыша характеризуется большим уклоном, каркасные балки необходимо крепить через каждые 20 см, а чтобы повысить надежность креплений – еще и крест-накрест. Это позволит не только надежно закрепить гипсокартон, но и в последующем избежать возникновения трещин. Установив каркас, заранее продумайте и осуществите монтаж проводки и расположение розеток и выключателей.

Монтаж гипсокартона

Предварительно осуществив утепление стен и пароизоляцию, можно приступать к монтажу гипсокартона. Специалисты рекомендуют располагать листы гипсокартона в два слоя, благодаря чему вы не только повысите прочность стен, но и обеспечите дополнительную теплоизоляцию.

Используя винты, закрепляют первый слой гипсокартона на расстоянии 30-40 см, после чего производят крепление второго слоя гипсокартона, изменив расстояние между листами до 20 см. Далее утепляют щели, образованные между стенами и окнами. Для этого используют герметик и вырезанные полосы гипсокартона. Далее производят укрепление стыков и углов, для чего используют специализированную бумажную ленту, снабженную металлической вставкой.

Организация отопления в комнате

Отопление – одно из необходимых условий создания условий для комфортного пребывания. Специалисты предлагают взять во внимание несколько вариантов обустройства отопления в мансардном помещении:

• Заняться обустройством камина;
• Сделать ставку на использование электроприборов;
• Обустроить автономную отопительную систему в мансардном помещении;
• Или использовать стационарную систему отопления.

Несмотря на то, что первый вариант считается наиболее выгодным в том случае, если вы хотите придать помещению особые нотки уединения и комфорта, специалисты считают наиболее благоприятным последний вариант. Это обусловлено тем, что если дом в настоящее время активно эксплуатируется, и в нем организована отопительная система, достаточно осуществить некоторые дополнительные монтажные мероприятия, подразумевающие выведение труб с радиаторами непосредственно в комнату, расположенную на чердаке.

Освещение

Освещение комнаты на чердаке под крышей – не менее актуальный вопрос, о котором необходимо сказать несколько слов, повествуя о том, как сделать комнату на чердаке. Ранее мы отмечали, что укладку проводов на этапе монтажа общего каркаса. Немаловажным будет уточнить, что в комнате на чердаке желательно отказаться от алюминиевых проводов, заменив их медными. Кроме того, по мнению специалистов, лучше отказаться от монтажа распределительных коробок в помещении на чердаке, и сделать ставку на установку автономного автоматического выключателя.

Варианты обустройства комнаты на чердаке

Решив обустроить комнату на чердаке, необходимо четко представлять ее назначение. Ранее захламленный, пыльный нежилой чердак может превратиться в гостиную, спальню, бильярдную, библиотеку или даже теплицу, что зависит только от предпочтений и нужд владельцев дома. Обустроенный по всем правилам уютный чердак может превратиться в комфортную зону отдыха, где смогут проводить свободное время все члены семьи не только с пользой для души, но и для здоровья. Продуманный интерьер и оснащение комнаты на чердаке позволит не только проводить там время за книгой, но и занимаясь на тренажерах и играя в настольные игры.

В том случае, когда площадь чердачного помещения позволяет, на чердаке можно обустроить не одну, а сразу несколько комнат, для чего необходимо осуществить грамотное зонирование помещения. Дизайнеры предлагают осуществлять зонирование чердачного помещения с помощью прозрачных перегородок, которые пропускают свет. Это позволит обустроить на чердаке сразу несколько помещений – игровой уголок и комнату, предназначенную для отдыха. На площади просторного чердачного помещения можно организовать несколько комнат, разделенных на этот раз капитальными перегородками, что, несомненно, является более трудоемким процессом. В большинстве случаев, владельцы загородных домов предпочитают оборудовать спальню, которая, располагаясь под двускатной крышей, получается очень уютной, особенно тогда, когда соблюдены основные правила планирования чердачного помещения.

Например, в данном случае дизайнеры советуют двуспальную кровать расположить в центре комнаты, тогда как вдоль стен установить антресоли для хранения постельного белья других, нужных в хозяйстве мелочей. Если вы планируете в комнате на чердаке дома установить сразу две кровати, то их лучше расположить в части помещения с нисходящими потолками, тогда как центр комнаты необходимо оставить свободным. Таким образом, в помещении на чердаке можно оборудовать:

• Игровой уголок;
• Тренажерный зал;
• Библиотеку и читальный зал;
• Бильярдную;
• Зону отдыха;
• Ряд подсобных помещений, например, кладовую.

В случае нехватки жилого пространства и небольшой площади загородного дома, в мансарде можно обустроить:

• Спальню;
• Гостиную:
• Детскую.

Дизайн комнат на мансардном этаже: выбор стилистической концепции

Подготовив мансарду под обустройство жилого помещения, можно смело приступать к выбору основной стилистической концепции, оформлению и расстановке мебели в будущей жилой комнате. Для спальни, расположенной на чердаке, специалисты советуют отдать предпочтение народным мотивам или выбрать ставшие популярными романтические дизайнерские направления. Кроме того, декорировав комнату в стиле кантри, шале или прованс, вы сделаете свою спальню не менее уютной. Помимо традиционных направлений, уместных в декоре чердачного помещения, актуально оформление спальни на чердаке в классическом стиле или стиле лофт. Последний наиболее уместен в декоре чердачных помещений, характеризующихся внушительной площадью. Оформив спальню в стиле лофт, вы станете обладателем просторного и в то же время уютного помещения для сна, отвечающего требованиям, предъявляемым к современным помещениям.

Для оформления гостиной дизайнеры советуют выбрать минималистический стиль, эклектику, ретро-стили или стили, в которых ярко прослеживаются пряные восточные нотки. Именно эти стили способны превратить вашу гостиную в по-настоящему уютное и комфортное помещение.

Выбор цветовой гаммы: как визуально расширить помещение?

Так как для чердачного помещения в большинстве случаев не характерна большая площадь, спальню или гостиную лучше оформлять, используя светлые тона. Однако при этом возникает не менее важная дизайнерская задача – грамотно оформить небольшое помещение и при этом избежать блеклости, которая неблагоприятно скажется на целостной картине интерьера. В этом случае дизайнеры предлагают прибегнуть к небезызвестному дизайнерскому приему, суть которого заключается в том, что наклонные стены необходимо окрашивать в светлые тона, тогда как вертикальные в более насыщенные, яркие оттенки. В последнее время набирает популярность дизайнерский прием, предполагающий сочетание расцветки стен с расцветкой пледа или штор.

При обустройстве гостиной также нельзя пренебрегать рациональным выбором тонов и оттенков, с использованием которых вы планируете оформить мансардное помещение. Таким образом светлые оттенки, такие как светло-коричневый, светло-серый, бежевый, персиковый и белый, позволят визуально расширить помещение и, в то же время, сделать его более светлым, что также немаловажно при обустройстве небольших чердачных помещений.

Выбор мебели для создания уютной обстановки в мансардном помещении

Для создания полноценного дизайна помещения на чердаке необходимо четко продумать не только общую стилистическую концепцию и цветовое оформление, но и наиболее оптимальную расстановку мебели. Только в этом случае вы станете обладателем наиболее гармоничного и уютного помещения.

Несмотря на то, что дерево – наиболее подходящий материал для оформления чердака в загородном доме, специалисты не рекомендуют использовать чрезмерно массивные предметы интерьера в дизайне чердака, характеризующегося небольшой площадью. В связи с этим, деревянная кровать, комод и тумбочки должны быть достаточно компактных размеров. Что касается оттенка деревянной мебели, дизайнеры рекомендуют воспользоваться актуальным приемом, когда оттенок деревянной мебели совпадает с цветом открытых деревянных балок и стропил. Кровать в мансарде можно установить около одной из наклонных стенок, отгородив ее при этом от основного помещения с помощью легкой занавески. Платяной шкаф при этом устанавливают около одной из фронтонных стен.

Для создания по-настоящему уютной и комфортной атмосферы мансарду необходимо дополнить камином. Тепло камина не только обогреет комнату, находящуюся под крышей дома, но и создаст в ней по-настоящему необычную атмосферу. Если вы не можете обустроить камин в комнате на чердаке, в соответствии со всеми требованиями пожарной безопасности, наиболее оптимальным вариантом для вас станет установка искусственного камина, который, как и его оригинал, не только стильно выглядит, но и визуально скрывает небольшие недостатки стен в помещении.

Просторные гостиные на чердаке: на что обратить внимание?

Если в вашем распоряжении оказалось просторная комната на чердаке, обустройте ее по всем правилам и выгодно используйте просторную площадь помещения для создания настоящей гостиной, в которой найдется место и для телевизора, и для мягкой мебели, и для журнального столика, и для книжных полок. При обустройстве просторных гостиных не забывайте про гармонию материалов: натуральное светлое дерево и камень, как светлых, так и темных тонов, позволят создать в гостиной уютную, домашнюю атмосферу, которую можно дополнить живыми растениями в горшках и декоративных кадках.

Нельзя забывать и про «симметрию» предметов интерьера, которая позволит сделать помещение визуально более привлекательным, сохранив при этом баланс и необходимое равновесие. Например, симметрично установленные светильники, стулья и диваны с одинаковой обивкой, а также декоративные подушке и большое количество живых растений – все это позволит сделать вашу гостиную элегантной и гармоничной.

Организация комфортного места работы/отдыха за счет расширения жилплощади – задача непростая, но актуальная как для жильцов многоквартирных домов, так и владельцев частной недвижимости. Если вы живете на последнем этаже квартиры, то вопрос обустройства чердака для вас, как и для жильцов загородных домов и малогабаритных дачных домиков – задача выполнимая. Чаще всего чердак не используется для каких-либо конкретных целей. Обычно это темное, пыльное помещение, заваленное бесполезным хламом. Как превратить его в светлое и уютное место? Из этой статьи вы узнаете секреты того, как сделать комнату на чердаке.

Если вы решили с пользой использовать чердак, то нужно сразу же определиться с назначением будущего помещения. Нежилой чердак может превратиться в спальню, гостиную, библиотеку, детскую, бильярдную и даже теплицу. Если вы планируете устроить зону отдыха на чердаке, то продумав интерьер и оснащение комнаты, вы сможете проводить здесь время не только за чтением книг, но и играя в настольные игры или занимаясь на тренажерах.

Если у вас большой чердак, то грамотно зонировав его, вы сможете организовать в нем несколько комнат разного назначения. Сделать это можно, например, при помощи светопропускных перегородок . Так, вы сможете организовать, скажем, игровой уголок и комнату отдыха.

На большой площади чердака можно сделать комнаты с капитальными стенами. Но как правило, на чердаках обустраивают спальню, расположенную под двускатной крышей . При этом важно соблюсти основные правила планирования чердачного помещения.

Если чердак вашего дома небольшой, то в нем лучше всего организовать спальню, установив двуспальную кровать по центру, а вдоль стен могут быть расположены антресоли для хранения постельного белья и т. д. Если на чердаке будут установлены две кровати, то их нужно расположить в части чердака с нисходящими потолками, оставив при этом центр свободным.

Но, дизайном можно заняться по ходу дела, а на этапе планирования достаточно просто определить назначение комнаты. Это важно, ведь от этого зависит расположений окон на чердаке и проведение коммуникаций, таких как кондиционер и вентиляция. Далее в статье будет подробно рассмотрен каждый этап обустройства чердака.

Чтобы избежать ненужных проблем, важно составить четкий план действий. Нарисуйте план чердака на бумаге или сделайте проект на компьютере, использовав для этого фантазию и навыки. Конец дела – лучше его начала, поэтому сразу же подсчитайте бюджет. Лучше выделить больше средств на обустройство чердака частного дома, чем оказаться без денег на половине пути.

Затем следует закупить весь материал и недостающий инструмент для обустройства чердака. Если вам просто нужна летняя зона отдыха, то вам понадобится минимальное количество материалов, но если вы планируете сделать полноценную жилую комнату, то придется закупиться основательно.

Перед началом строительных работ пыльный, темный и захламленный чердак придется убрать. Будьте предельно аккуратными, чтобы не травмироваться при этом. Если площадь подготовлена к обустройству, то перепроверьте свой план/проект и размеры помещения.

Проведите осмотр конструкции на наличие поломок. Если они есть, то устраните их. На этом этапе следует осуществить ремонт кровли, балок и обрешетки, а также пола. На этом же этапе следует установить окна на чердаке.

Если на чердаке предусмотрено жилое помещение, то в нем нужно провести свет, отопление и вентиляцию. Перед началом основных работ следует заложить в толщу стен вентканалы, кабели и трубы. Затем можно приступать к утеплению, внутренней отделке чердака и обустройству пространства.

Если у вас не установлена хорошая лестница на чердак , желательно, стационарная, то важно ее сделать. А иначе как вы будете забираться в комнату? Давайте рассмотрим на примере, как рассчитать количество ступеней и размер лестницы на второй этаж.

1. Сделайте замер высоты от пола до потолка. Так, вы узнаете высоту потолка. В нашем случае это будет, скажем, 2,7 м.
2. Теперь нужно рассчитать количество ступеней, притом, что средняя высота ступени составляет порядка 180 мм. Итак, поделите высоту лестницы, в нашем случае 2700 мм, на ширину ступеней, то есть 180 мм. В итоге у вас получится число 15 – это и будет количество ступеней.
3. Определите длину проекции лестницы на пол. Для этого нужно количество ступеней, в нашем примере – 15, умножить на среднюю ширину ступеней – 250 мм. Так, у вас получится проекция, имеющая длину 3750 мм.
4. Представьте лестницу в виде треугольника, где высота лестницы, в нашем примере 2700 мм и длина проекции лестничного пролета на пол, это наше последнее значение, равное 3750 мм – это катеты. Теперь нужно применить Теорему Пифагора. Вычислите квадратный корень из суммы квадратов катетов. Так, вы определите гипотенузу, являющуюся, по сути, длиной лестницы. У нас это значение равно 4620 мм.

После проведения расчетов нетрудно будет высчитать количество материалов и изготовить ступени и перила, провести их сборку.

После получения свободного доступа на чердак посредством изготовления и монтажа стационарной лестницы, можно приступать к установке окон . Расположить их можно на фронтоне или непосредственно на крыше. Как бы там ни было, перед тем как сделать оконные проемы, нужно купить стеклопакеты. Это позволит вам сделать проем в соответствии с размером окна + запас в 100–150 мм.

Если вы будете устанавливать окно в скате крыши, то важно учесть, что каркас под него должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать вес всей конструкции и снеговую нагрузку на крыше в зимнее время.

Каркас следует установить между стропильными ногами, а это значит, что ширина окон должна заказываться с учетом этого расстояния и толщины бруса для каркаса. Такие окна называются мансардными, они отличаются от своих стандартных аналогов. В их комплект входит дренажный желоб, контур, оклад и гидроизоляционный фартук. Такое окно обеспечит вашу комнату светом и защитит ее от проникновения влаги.

Если вы будете устанавливать окно во фронтон дома, то здесь все просто. Сделайте проем, изготовьте каркас из бруса, вставьте окно, запеньте промежуток между каркасом и окном. Потом сделайте обналичку и окно готово.

Если крыша просто покрыта кровельным материалом, то первоначально следует провести ее гидроизоляцию. После устанавливается каркас, проводится утепление крыши и стен чердака. В качестве утеплителя может служить обычная минвата, пенополиуретан, пенополистирол. Затем проводится пароизоляция, а потом каркас зашивается гипсокартоном.

Если уклон крыши большой, то каркасные балки следует устанавливать через каждые 20 см. В таком случае вы сможете надежно закрепить гипсокартон. После установки каркаса и утепления крыши важно осуществить монтаж проводки, а также установить выключатели и розетки.

Щели, образовавшиеся между окнами и стенами, следует утеплить. Окно в стене лучше запенить, а в скате крыше – загерметизировать.

Чтобы была возможность использовать чердачное помещение круглогодично, необходимо сделать здесь отопление. Существует несколько вариантов решения этой задачи:

• Использовать стационарную отопительную систему . Для ее обустройства нужно вывести трубы на чердак и установить необходимое количество радиаторов, соответствующее площади помещения.
• Сделать камин на чердаке.
• Использовать электрические обогревательные приборы .

Хотя камин создаст особенную нотку комфорта и уединения на чердаке, с практической точки зрения, лучше и проще всего сделать дополнительную ветку, которую вы сможете подключить к уже существующей отопительной системе. Но для максимальной эффективности такой отопительной системы нужно будет установить более мощный подающий насос, который справится с увеличившейся нагрузкой.

Если вы, таки решили сделать камин, то заблаговременно позаботьтесь о месте, в котором сможете хранить твердое топливо. Также важно грамотно сделать систему отвода дыма, а это потянет за собой дополнительные финансовые издержки. Если в качестве отопительных приборов будут использоваться электронагреватели, то помните, что они должны быть достаточно мощными. Простые тепловентиляторы влекут за собой большие энергозатраты, пересушивают воздух и пожароопасны.

С экономической точки зрения, автономная отопительная система наиболее выгодна. Хотя чердак и утепляется, но его нужно будет обогревать более интенсивно, нежели весь дом. При использовании стандартной отопительной системы нужно будет увеличить теплоотдачу для всех помещений в доме. Если же установить автономную систему отопления, то вы сможете усилить обогрев чердачной комнаты, не увеличивая температуру обогрева дома. Хотя при качественном утеплении чердачного помещения, его можно будет обогревать наравне с домом.

Ранее уже упоминалось, что электрические провода следует проложить еще на этапе монтажа каркаса для обшивки стен и потолка гипроком. Стоит отметить, что для выполнения проводки на чердаке лучше воспользоваться медными проводами, проложенными в металлорукаве.

После утепления стен, потолка и пола, а также их отделки можно приступать к выбору основной стилистической концепции, а также оформлению и расстановке мебели. Спальню на чердаке лучше оформить в народных мотивах или в романтическом стиле. Также здесь подойдет декорирование комнаты в стиле Прованс, Шале или Кантри. Не менее привлекательно смотрится чердачное помещение в стиле Лофт и Классика. Что касается стиля Лофт, то он гармонирует с большой площадью. Если вы таковой не обладаете, то лучше отказаться от этого стилистического решения.

Чердачную гостиную можно выполнить в минималистическом стиле. Также подойдет эклектика, ретро или стили с ярко прослеживающимися восточными пряными нотками.

Как правило, в чердачных помещениях не так много места, поэтому их лучше оформлять в светлых тонах. При этом вам нужно выполнить важную дизайнерскую задачу – грамотно оформить помещение, чтобы оно не стало блеклым.

Достичь нужного эффекта можно, окрасив наклонные стены в светлые тона, а вертикальные – в более насыщенные. Очень эффектно смотрится сочетание расцветки стен с расцветкой штор или пледа.

Светло-коричневые, светло-серые, белые, персиковые и бежевые оттенки помогут вам визуально увеличить пространство, сделав его более светлым.

Для полноценного дизайна следует продумать и реализовать не только цветовое оформление и стилистическую концепцию, но также и оптимальную расстановку мебели. Только так вы сможете создать гармоничный интерьер в чердачном помещении.

Деревянная мебель подходит для обустройства чердака как нельзя кстати. Однако чересчур массивные предметы мебели использовать не стоит, так как они уменьшат объем комнаты. Комод , кровать и тумбочки должны быть довольно компактных размеров.

Если вы оставили на потолке открытые деревянные балки, то было бы хорошо, чтобы их оттенок совпадал с оттенком цвета мебели. Кровать можно установить возле наклонной стенки, отгородив ее от основного помещения легкой занавеской.

Если вы установите в комнате камин, то с его помощью сможете создать особенную атмосферу. Это, конечно же, не всегда возможно или рентабельно. Однако заменить его можно установкой фальшь-камина своими руками. Таким образом, можно создать иллюзию домашнего очага и скрыть небольшие недостатки стен в комнате.

Просторное помещение следует оформить по всем правилам, выгодно используя доступную площадь. Здесь найдется место и для мягкой мебели, и для журнального столика, и для телевизора, и даже для книжных полок.

Не забывайте при этом про гармоничное сочетание материалов: светлое натуральное дерево и камень то ли светлый, то ли темный, позволят вам создать домашнюю, уютную атмосферу, дополнить которую можно живыми растениями в декоративных кадках и горшках.

Симметрия предметов интерьера сделает помещение более привлекательным. Так, сохранится равновесие и баланс в комнате. Речь идет о симметрично установленных светильниках, диване и стульях с одинаковой обивкой, наряду с большим количеством живых растений. Такая гостиная будет смотреться гармонично и элегантно.

Надеемся, что эта статья поможет вам сделать из неприглядного чердака уютное и привлекательное помещение в соответствии с потребностями вашей семьи. Если вы желаете прокомментировать все вышесказанное, то пишите свои заметки в конце статьи. Задать вопросы можно работающему на сайте эксперту.

Видео

В этом видео подробнее рассказывается о тонкостях работ по организации жилого пространства на мансарде:

Фото

На фотографиях вы сможете увидеть варианты оформления комнаты на чердаке:

Чердачное помещение зачастую остается необжитым и выполняет функцию чулана. При строительстве дома на чердаке часто выполняют лишь черновые работы, но с течением времени жильцы жалеют о таком выборе. При грамотном планировании из такого помещения можно сделать дополнительную жилую комнату или даже квартиру-студию, что очень популярно в странах Европы.

Этапы работ

Многие владельцы частных домов хотят знать, как сделать чердак жилым, но не знают с чего начать. Первый этап в подобной ситуации – планирование. Перед работами определяют назначение будущего помещения, если там будет мастерская, то необходимо позаботиться о естественном освещении, если жилая комната, внимание уделяют утеплению.

Основные этапы работ по обустройству чердака включают в себя:

• планировка пространства;
• утепление крыши и пола;
• дизайн.

После составления плана будущего помещения необходимо составить список необходимых материалов и инструментов.

Обратите внимание! Помимо затрат на утепление и кровельные работы, придется потратиться на отделочные и декоративные материалы.

Планировка пространства

Зачастую кровля крепится к мауэрлату вплотную, поэтому использование этого пространства практически невозможно. В подобных случаях стены чердачной комнаты смещают к коньку крыши от стен здания. Зачастую такой прием лишает комнату визуального пространства, поэтому стены в чердачном помещении не устанавливают. Устанавливать мебель в таком помещении сложнее, но выглядит это весьма интересно.

Чтобы чердак стал полноценным жилым помещением, устанавливают дополнительные окна. Чаще всего это делают во фронтонах дома, но при наличии поперечных стен на чердаке это невозможно. В подобной ситуации используют окна, врезающиеся в скат крыши. Подобные приемы часто используются в западной архитектуре и позволяют придать дому необычный вид.

При планировании мансарды зачастую сложно организовать входную зону. Для этого используют компактные складные или .

Утепление

Ход утепления зависит от того, в каком состоянии находится чердак. Работ будет меньше, если была проведена качественная теплоизоляция пола. Большая потеря тепла в доме происходит через кровлю, поэтому ее утепление не только позволит сделать еще одну жилую комнату, но и снизит затраты на отопление.

Теплоизоляция пола

Зачастую в старых домах теплоизоляционный слой на полу больше не выполняет своих функций. Особенно этому подвержены жилища, находящиеся во влажном и холодном климате. Утеплитель пола на чердаке должен соответствовать следующим параметрам:

• защищать дом от холода;
• иметь небольшой вес;
• быть безопасным для человека.

Для утепления пола подходит любой материал для черновой отделки (доски, ДСП). Такой тип утепления подходит для помещений с небольшой высотой, он позволяет сохранить лишние 20-30 см пространства.

Для дома с большим и высоким чердаком используют плитные или рулонные утеплители со стекловатой. Материал имеет невысокую стоимость и прекрасно сохранят тепло, при этом он имеет небольшой вес, что очень важно в чердачных помещениях.

«Пирог» утеплителя для пола укладывается прямо между балок. Первый слой – пароизоляция, на ней лучше не экономить, но также для этих целей используют специальную полиэтиленовую пленку. Поверх нее укладывают плиточных утеплитель, например, минвату. Материал укладывают в два слоя для предотвращения «мостиков холода». Если балки перекрытия в хорошем состоянии, то пол стелют прямо на них, в противном случае придется делать дополнительную обрешетку. Для большего эффекта чердак утепляют снаружи по аналогичной технологии.

Обратите внимание! Фольгированный утеплитель укладывают металлическим покрытием вниз.

После плиточного материала укладывают чистовой пол. Для этого используют древесину, линолеум, плитку и прочее.

Утепление крыши

Утепление крыши жилого дома требует особой тщательности. Чтобы защитить помещения и конструкцию крыши от воздействия влаги необходимо позаботиться о гидроизоляции. Гидроизоляционную пленку укладывают первым слоем, прикрепляя специальными планками к стропилам.

Важно! Гидроизоляционную пленку укладывают внахлест, так, чтобы влага оставалась снаружи.

Внутрь стропил укладывают непрерывным слоем минвату или другой утеплитель. На плиты минваты шпателем наносят специальный клей и прижимают плиты между стропилами. Также материал можно фиксировать саморезами или гвоздями. Плиты располагают в шахматном порядке, это защищает помещение от холода. При работах также утепляют вентиляцию.

Влага снижает свойства утеплителя, поэтому при строительстве необходимо защитить ее пароизоляционным слоем. Для этого используют пароизоляционные пленки или мембраны. Материал рулонного типа, потому его удобно крепить к стропилам. Для фиксации используют строительный степлер, чтобы стыки сохраняли герметичность используют специальный строительный скотч на местах проколов.

Когда утеплитель прикреплен приступают к обрешетке под отделку. Вид конструкции во многом зависит от типа чистового материала. Наиболее универсальный материал – обрешетка поверх стропил, это экономит материал и время. Поперечины набивают на балки с шагом в 25-30 см. Сверху можно крепить декоративный панели или другой материал.

Если для внутренней отделки дома требуется сложная конструкция, под которой нужно спрятать коммуникации и другие недочеты постройки, то используют каркас из металлопрофиля.

Дизайн

Отделка и обустройство будущей комнаты напрямую зависит от ее назначения. Мансарды и чердаки часто используются для:

• Мастерской;
• Кабинета;
• Бильярдной;
• Спальни.

При большой площади помещения можно создать пространство с несколькими полноценными зонами.

Отделка и стиль помещения во многом зависят от интерьера и материала дома. Аутентичные строения из дерева и камня часто отделываются декоративной вагонкой или массивом. Подобный интерьер нередко дополняют грубыми аксессуарами и текстилем из натуральных тканей и шерсти.

Популярный стиль лофт не требует особых изысков в отделке стен: декоративная штукатурка, металлические предметы мебели – все это прекрасно подойдет для домов из кирпича или бетонных блоков.

Любителям уюта и комфорта придутся по душе классические интерьерные решения. Отделка стен обоями или сдержанной краской позволит создать на чердаке по-настоящему уютную комнату. А интерьер, сделанный своими руками, особенно дорог для домочадцев.

Тем, кому трудно определиться с выбором декоративных материалов и стилем комнаты, подойдут следующие советы:

• Минималистичный подход в выборе мебели поможет не только сэкономить место, но и средства. Вместо массивных шкафов и комодов лучше использовать функциональные контейнеры, вешалки и полочки. При обустройстве спальни кровать можно расположить у самой невысокой стены.
• Чтобы визуально расширить помещение подойдут светлые тона стен и потолка. Чтобы разбавить такие интерьеры используют активные цветовые акценты, это может быть текстиль, источники света или мебель. Чтобы акценты не смотрелись вычурно, одну из стен можно выкрасить в похожий, но менее активный оттенок.

Что такое лофт? Плюсы и минусы Loft Apartments

В поисках места, которое можно назвать домом, есть множество вариантов, от квартир до таунхаусов и всего, что между ними. Если вы еще этого не сделали, включите модные лофты в свой список обязательных для посещения при следующем поиске дома.

Лофты сейчас в моде на каждой выставке домашнего декора, демонстрирующей, насколько они универсальны и обширны.

Но что такое лофт и подходят ли они вам? Вот что нужно знать, прежде чем подписывать следующий договор аренды мансарды.

Что такое лофт?

Традиционно лофты представляют собой бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Часто они отличаются высокими потолками с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Настоящий лофт – это здание, построенное для промышленных целей. Тем не менее, новые комплексы также имитируют внешний вид лофтов, чтобы удовлетворить спрос на аренду.

Как и студия или эффективная квартира, лофты обычно проектируются как единое открытое пространство без внутренних стен.Конечно, ванные комнаты – исключение. Никто не хочет жить без собственной ванной комнаты.

Лофты тоже огромны. У них есть много свободного места по сравнению с их коллегами размером с пинту.

Некоторые управляющие недвижимостью и комплексы также создадут больше пространства в своих лофтах, построив спальни, чтобы обеспечить большую конфиденциальность. Это идеально, если вы хотите жить с соседями по комнате или иметь семью.

Вы можете даже найти вертикальные лестницы, ведущие на несколько открытых площадок чердака.Они могут использоваться как спальни или гостиные.

Лофты идеально подходят для арендаторов, которые любят неповторимый шарм, городскую жизнь и обширное пространство. В зависимости от планировки квартиры на чердаке, вы обычно можете разместить больше соседей по комнате в этих обширных пространствах.

Иногда можно встретить лофты за пределами городов. Однако они чаще встречаются в бывших промышленных зонах в городских центрах.

Плюсы и минусы аренды лофта

Прежде чем подписывать договор аренды на новую просторную квартиру-лофт, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы лофта.

Pro # 1: Обычно они просторные, с открытой концепцией и высокими потолками

Если вы устали втиснуть все в небольшую городскую квартиру, вам понравится чердак. Лофты обычно просторны и имеют открытую концепцию, которая предлагает большую гибкость для украшения и создания отдельных зон для работы и отдыха. Благодаря высоким потолкам лофты кажутся больше, чем жизнь.

Квартиры обычно не отличаются открытой концепцией образа жизни. Это делает лофты желанным выбором для многих.

Вы можете перерасти в свой чердак, добавить соседей по комнате или оставить все при себе. Вы также можете дать своим детям больше места для игр.

Pro # 2: Современный / индустриальный стиль очень моден

Если вы когда-либо смотрели показы домашнего декора и недвижимости, то наверняка знаете, что современный и индустриальный стили сейчас в моде. Будьте в тренде и создайте понравившийся вам образ в собственном лофте.

Деревенский стиль лофтов превращает кирпич и балки в эстетику.Добавьте свои индустриальные штрихи или положитесь на современные минималистичные штрихи, чтобы усилить очарование вашей квартиры-лофта.

Pro # 3: Сделайте пространство таким, каким вы хотите его видеть

Квартиры – это обычно четко очерченные области с несуществующим гибким пространством. Лофты позволяют легко обозначить пространство, как вам нравится, на большом открытом пространстве.

Вы можете даже создать отдельные жилые зоны с помощью мебели, ковров, штор или перегородок, чтобы создать больше уединения и пространства.

Con # 1: Отсутствие традиционного места для хранения вещей

Несмотря на все это пространство, лофты не всегда предлагают традиционные места для хранения, такие как шкафы и ряды кухонных шкафов.Вам могут понадобиться гардеробы, сундуки или шкафы, изготовленные на заказ, чтобы создать необходимое хранилище.

Это может быть профи, если вам нужно конкретное хранилище. Однако это также приведет к увеличению расходов на проживание на чердаке.

Con # 2: Отсутствие удобств

Когда вы живете в квартире на чердаке, общественное пространство для желаемых удобств часто отсутствует. Обычно сложно построить фитнес-залы, клубные комнаты, складские помещения и террасы на крыше на чердаке, где все должно быть преобразовано и перепрофилировано.

Хотя найти современные удобства в домах-чердаках не исключено, они обычно значительно дороже, чем традиционные жилые комплексы, расположенные ниже по улице.

Con # 3: Коммунальные платежи могут быть дороже

Старые промышленные здания, превращенные в чердаки, могут сочиться деревенским шармом. Однако часто они поставляются с устаревшими утилитами.

Вы можете провести мозговой штурм, чтобы сделать чердак более энергоэффективным. Это могут быть вопросы о более совершенной технике или усиление окон.Однако арендодатели и управляющие недвижимостью не стремятся вносить эти изменения, когда арендаторы платят за коммунальные услуги.

Вы также мало что можете сделать со старыми трубами и устаревшими вентиляционными отверстиями. Высокие потолки в промышленных зданиях также делают лофты менее энергоэффективными. Они могут быстро поднять ваши счета за коммунальные услуги.

Помимо осмотра помещения и имеющихся удобств, спросите арендодателя о типичных расходах на коммунальные услуги. Учтите их в ежемесячных расходах на чердак.

В чем разница между жестким чердаком и мягким чердаком?

Жесткие чердаки

Жесткие чердаки – это чердаки с прочной промышленной конструкцией, часто встречающиеся в традиционных чердаках.

В жестком чердаке вы можете найти стальные балки, кирпич и трубы, высокие потолки и большие промышленные окна. Эти особенности характерны для складов и других промышленных зданий.

Поскольку жесткие чердаки обычно представляют собой отреставрированные склады и старые здания, они сохраняют эти характеристики при преобразовании в квартиры.Вы найдете жесткие чердаки в районах, которые раньше были промышленными очагами. Ожидайте тонны кирпичных и исторических кварталов синих воротничков.

Мягкие чердаки

Мягкие чердаки – это чердаки, имитирующие привлекательность чердаков.

Хотя мягкие чердаки содержат некоторые из тех же элементов, что и жесткие чердаки (открытый кирпич, высокие потолки и большие окна), им не хватает прочной промышленной привлекательности жестких чердаков, что является результатом конструкции.

В то время как жесткие чердаки представляют собой отремонтированные промышленные склады, мягкие чердаки – это отремонтированные жилые дома. Эти современные обновления обычно включают в себя приподнятую платформу внутри квартиры, создающую впечатление другой отдельной комнаты. Подъемные платформы реже встречаются в жестких чердаках, поскольку они принижают исторический характер.

Некоторые сравнивают разницу между жесткими и мягкими лофтами с разницей между _real _loft и подражателем.

Короче говоря, если вы ищете аутентичную индустриальную атмосферу в своем лофте, выбирайте жесткий лофт.Если вам нравится индустриальный стиль, но вы предпочитаете более современный стиль, лучше всего подойдет мягкий лофт.

В чем разница между квартирой-студией и мансардой?

A studio – это двухкомнатный апартамент. Одна комната объединяет спальню, гостиную, столовую и кухню. Другая комната – твоя ванная.

Важно отметить, что квартиры-студии отличаются от однокомнатных. Хотя технически у них одна спальня, это не считается отдельной спальней.

Легко понять, почему люди путают квартиры-студии и лофты, поскольку и лофты, и студии имеют открытую планировку. В обоих типах номеров двери имеют только ванную комнату и туалеты.

Самые большие различия между лофтами и студиями – это площадь, цена и наличие кухонных принадлежностей. Лофты намного больше студий. Кроме того, во многих мансардах потолки выше, поэтому они выглядят еще больше.

Студии – это обычно гораздо меньшие по размеру квартиры. Хотя и существуют более крупные студии, они составляют меньшинство.

Из-за разницы в размерах лофты и студии, как правило, имеют существенно разные цены. Лофт большего размера будет намного дороже, чем квартира-студия меньшего размера.

Когда дело доходит до кухонных зон, лофты с гораздо большей вероятностью будут включать в себя полноразмерную кухню. Студии редко включают в себя полноразмерную кухню. Кухни встречаются в студиях гораздо чаще, так как занимают гораздо меньше места.

Короче говоря, если вы хотите сэкономить на аренде и не возражаете против квартиры меньшего размера, выберите студию.Если вам нужно больше места и вы не против более высокой цены, ищите лофт!

В чем разница между лофтом и традиционной квартирой?

Все еще не знаете, что такое мансарда? Для начала разберемся, чем они отличаются от традиционных вариантов.

Традиционные апартаменты бывают стандартными как студии, апартаменты с одной или несколькими спальнями. В них есть кухня, гостиная и, возможно, обеденная зона.

Поскольку лофты были переоборудованы из старых складов и промышленных зданий, удобства часто отсутствуют.Вы можете найти некоторые уникальные детали, такие как место для собраний во дворе или терраса на крыше для арендаторов. Однако в доме, предназначенном для проживания на чердаке, обычно бывает сложно обеспечить удобствами.

Подходит ли мне квартира-лофт?

Лофты идеально подходят для тех, кто ищет просторное уникальное пространство с элементами деревенского стиля. Они также идеально подходят для городских жителей, которые хотят сбежать из небольших квартир-студий.

Однако, если вы любите множество удобств, от бассейнов до тренажерных залов, и хотите четко очерченные пространства и уютное убежище, лофты не для вас.

Теперь, когда вы знаете больше о лофте, пора приступить к поиску квартиры. Не забывайте, что Apartment List может помочь вам найти идеальный лофт или квартиру для следующего поиска в районе вашей мечты. Удачи!

Как найти дешевые апартаменты в стиле лофт

Лофты становятся все более популярными в городах по всей стране. В результате тем, кто ищет лофт своей мечты, приходится сталкиваться с серьезной конкуренцией и более высокими арендными ставками.

Вот несколько советов, которые помогут вам найти квартиру-лофт с учетом вашего бюджета.

• Ищите специальные предложения по въезду : Арендодатели и управляющие недвижимостью стремятся стимулировать потенциальных арендаторов с помощью рекламы специальных предложений по въезду. Эти единицы могут быть сданы в аренду с бесплатными или сниженными сборами и арендной платой. Это простой способ сэкономить.
• Аренда с соседями по комнате : Аренда с соседями по комнате позволяет разделить арендную плату, эффективно снижая арендную плату как минимум на 50%, если вы распределяете ее равномерно. Чем больше соседей по комнате, тем больше сбережений, поэтому не бойтесь снимать лофт большего размера с несколькими спальнями.
• Подумайте о жизни за пределами города : Выберите лофт за пределами популярного метро, ​​чтобы сэкономить на аренде. С помощью этой стратегии вы избежите более высокой стоимости жизни на конкурентном рынке.

Когда лучше всего снимать лофт?

Если вы хотите получить максимальную отдачу от аренды квартиры, важно знать, когда лучше всего снимать квартиру.

Лучшее время для поиска квартиры в стиле лофт зависит от сезонности в аренде квартиры.Тенденции показывают, что лучшее время для переезда в новую квартиру – декабрь или январь, если вы ищете более низкие цены на аренду и меньшую конкуренцию.

Если вы предпочитаете просматривать больший выбор квартир в стиле лофт и не возражаете против конкуренции с другими потенциальными клиентами, то начните поиск ранней весной.

Как найти квартиру-лофт

Найти квартиру-лофт – простой, но трудоемкий процесс. Если вы будете следовать приведенным ниже инструкциям, у вас не возникнет проблем с поиском лофта своей мечты.Вот что вам нужно знать о поиске квартиры в стиле лофт.

Определите свой бюджет

Составление бюджета на квартиру может быть сложной задачей, потому что приходится оценивать многие затраты, от стоимости коммунальных услуг до покупки мебели для вашего чердака.

Тем не менее, можно построить относительно точный бюджет. Начните формировать свой бюджет, следуя общему правилу аренды квартиры:

• Вы должны зарабатывать как минимум в три раза больше ежемесячной арендной платы до вычета налогов, чтобы иметь возможность комфортно позволить себе квартиру.

Возьмите свой ежемесячный доход до налогообложения и разделите это число на три, чтобы получить представление о верхнем пределе статьи вашего бюджета на аренду.

Или вы можете выбрать простой маршрут и воспользоваться нашим калькулятором арендной платы. Вам решать.

Задайте приоритеты для квартиры

Поиск квартиры может быть утомительным, потому что доступно так много вариантов, поэтому очень важно сузить круг вариантов, определив свои предпочтения на чердаке.

Перед поиском вы можете выбрать, какие удобства в квартире наиболее важны для вас.

Имея под рукой список своих предпочтений, вы можете сузить круг вариантов жилья и найти лофт, который вам больше всего подходит.

Учитывайте время в пути

Если вы не относитесь к растущему классу удаленных сотрудников, вам необходимо учитывать время в пути при выборе лофта.

Время в пути значительно зависит от вашего вида транспорта и местоположения.

Например, среднее время в пути в Нью-Йорке составляет 41,5 минуты, тогда как среднее время в пути в Сан-Франциско – низкое 26.9 мин.

Вы можете использовать Карты Google, чтобы оценить, сколько времени потребуется, чтобы добраться от места работы до места работы различными видами транспорта.

Подготовка к экскурсии по квартирам

После того, как вы сузили свой список квартир до наиболее подходящих вариантов, вы можете приступить к экскурсии по лофтам.

Несмотря на то, что смотреть на эти устройства и вообразить себя в нем интересно, важно следить за любыми недостатками в устройстве и задавать соответствующие вопросы арендодателю.

Если вы не знаете, какие вопросы задать домовладельцу, путешествуя по квартире, не волнуйтесь. Начнем с основ:

• Сколько стоит аренда?
• Что такое парковка? (т.е. включена ли парковка во дворе?)
• Какие удобства включены в эту квартиру-лофт?
• Разрешено ли размещение с домашними животными на этом чердаке?
• Как обрабатываются запросы на техническое обслуживание?

Хотя есть еще много важных вопросов, которые нужно задать, это самые фундаментальные.

Как подать заявку на получение квартиры в мансарде

При заполнении заявки на квартиру вы должны будете предоставить следующее:

• Идентификационные данные (водительские права, паспорт, удостоверение личности государственного образца и т. Д.)
• Финансовая отчетность для подтверждения дохода
• Согласие на проверку биографических данных и кредитоспособность

Наряду с этими пунктами вам необходимо будет подать заполненное заявление на аренду, которое может включать информацию, связанную с вашей текущей работой, жилищной историей и характеристиками персонажей.

Не забудьте выделить 30–50 долларов, так как во многих квартирах от заявителей требуется внести регистрационный взнос.

Защитите себя от мошенничества с арендой

Мошенничество с арендой – обычное дело. Фактически, 43,1% арендаторов сталкивались с объявлениями об аренде, которые, по их мнению, были поддельными, согласно недавнему исследованию списков квартир, посвященному мошенничеству при аренде.

К сожалению, из-за распространенности мошенничества при аренде его трудно избежать, если только вы не проявите усердие.

Стоит проявить бдительность как можно раньше, поскольку каждый третий арендатор, ставший жертвой мошенничества с арендой, потерял более 1000 долларов.

Тем не менее, чтобы избежать мошенничества с арендой жилья, как правило, от арендодателей требуется только:

• Избегать объявлений, которые слишком хороши, чтобы быть правдой.
• Проанализируйте перед тем, как передать какие-либо деньги.
• Никогда не используйте наличные деньги или перевод денег.
• Не подписывайте ничего, если вы не уверены в действительности соглашения.

Если вы будете следовать этим простым правилам, вы обязательно избежите финансовых ловушек, связанных с мошенничеством при аренде.

Часто задаваемые вопросы

Как выглядит квартира-лофт?

Лофты – это бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Они просторны и часто имеют высокие потолки с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

Что такое квартира-лофт? Плюсы и минусы Loft Living

Жизнь в большом городе прекрасна, но делить одну ванную и тесное жилое пространство с тремя соседями по комнате? Это не так привлекательно. Даже если вы живете один, студии и однокомнатные квартиры в многоэтажных многоквартирных домах могут ощущаться как бесхарактерные коробки, все с одинаковой точной планировкой и мягкими побеленными стенами.

Войдите в квартиру на чердаке. С его бетонными потолками, открытыми кирпичными стенами и сверхвысокими потолками никто не может обвинить чердак в тесноте или тесноте. Широко открытые жилые помещения и окна от пола до потолка дают арендаторам достаточно места, чтобы дышать, а домовладельцам предоставляется простор, чтобы дать волю своему внутреннему декоратору.

В то время как лофт-апартаменты сначала были популярны как место проживания художников, сейчас они популярны среди всех возрастных категорий и демографических групп.

Чтобы представить вам это руководство, мы поговорили с Бет Дикерсон, самым продаваемым агентом по недвижимости в районе Бостона, и Джанет Лоруссо, дизайнером интерьеров с более чем 25-летним стажем.Читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о жизни в лофт-квартире.

Источник: (Joe Dudeck / Unsplash)

История лофт-квартир

Лофт-квартиры сегодня, как правило, модные, модные, наполненные светом помещения – идеально подходят для арендаторов в большом городе, которым нужно дополнительное пространство. Но у них тяжелое прошлое. Фактически, проживание в переоборудованном чердаке раньше было незаконным.

Квартиры в стиле лофт впервые привлекли внимание сообщества художников в Сохо, Нью-Йорк. После Второй мировой войны Сохо превратился из эпицентра производства и развития в заброшенный район-призрак.Фабрики и производственные предприятия мигрировали на юг, оставляя после себя большие пустые склады из кирпича и чугуна.

К 1950-м годам этот район получил прозвище «Адская сто акров» из-за большого количества пожаров, охвативших массивные здания. Но по мере того, как десятилетие подходило к концу, девелоперы и художники начали замечать потенциал пустых промышленных зданий. Художники переехали в здания, подальше от растущей арендной платы в Нью-Йорке.

Однако переход не был плавным.На протяжении 60-х годов художники-лофты столкнулись с тяжелой битвой против правил зонирования и политической бюрократии из города, которые угрожали выгнать их из района. В 1970 году они сформировали Ассоциацию художников Сохо, которая позволила художникам и их семьям постоянно и на законных основаниях проживать в переоборудованных квартирах-лофтах в Сохо.

Что такое мансарда?

Квартира-лофт традиционно определяется как пространство, которое было преобразовано из склада или другого промышленного здания в жилое помещение.Лофты – это просторные адаптируемые пространства с небольшим количеством стен или без них.

Если вы ищете жилье, имейте в виду, что термин «квартира-лофт» иногда используется для обозначения квартир, в которых есть чердаки. Как и чердак, чердак – это верхняя часть дома, которая используется для хранения вещей или дополнительной спальни. Лофты могут быть открытыми, напоминая балкон внутри дома, или закрытыми, чтобы создать дополнительную спальню, место для хранения вещей, игровую комнату, офис и т. Д.

Источник: (Mia Baker / Unsplash)

Различные типы мансардных квартир

Жесткие чердаки и мягкие чердаки

С точки зрения недвижимости, жесткий чердак – это настоящий, первоначально переоборудованный чердак.Это относится к промышленному или коммерческому пространству, которое было переоборудовано в жилое пространство. Обычно жесткий чердак сохраняет индустриальный вид с незаконченными потолками, открытыми балками, электропроводкой и открытыми воздуховодами.

Напротив, мягкий лофт – это новая квартира, построенная так, чтобы имитировать индустриальный вид жесткого лофта. В отличие от настоящих жестких чердаков, мягкие чердаки изначально не использовались в качестве промышленных или коммерческих зданий. Мягкие чердаки привлекательны тем, что вы получаете открытый вид и ощущение жесткого чердака.Но у вас также есть обновленные утилиты, современные функции, встроенное хранилище и часто различные удобства.

Рабочие чердаки

Чердак – это жилое помещение, предназначенное для коммерческого использования. Он разработан для ремесленников и предпринимателей, которые работают из дома. В каждом штате есть свои подробные правила относительно того, какой тип многоквартирного дома может использоваться в качестве жилого рабочего пространства.

В Иллинойсе, например, жилые помещения подчиняются длинному списку критериев, включая размер помещения, местоположение и тип входа, ограничения на субаренду, тип коммерческого использования и выдачу свидетельства о заселении, подтверждающего их согласие.

Прежде чем вы задумаетесь о покупке квартиры для работы, имейте в виду, что ограничения часто очень жесткие. В Бостоне, например, у Дикерсона есть чердак в здании, где арендаторы могут работать из дома, но им не разрешается вести бизнес, когда несколько человек работают из дома.

Переоборудование чердака

Это еще один термин, с которым вы, вероятно, столкнетесь, если проводите много времени в поисках дома, и он имеет два значения. Преобразование чердака может относиться ко всей квартире: промышленное пространство, которое было отремонтировано для проживания.Но этот термин также используется для обозначения того, когда домовладелец превращает часть своего дома – обычно чердак – в чердак.

Хотя преобразование чердака в чердак может быть дорогостоящим и сложным, в последние годы это стало популярным ремонтом. Это отличный способ максимально увеличить имеющееся пространство, а добавление к нему может повысить ценность вашего дома и повысить его пригодность для жизни.

Характеристики мансардных квартир

Лофты узнаваемы по высоким потолкам (часто от 10 до 20 футов), окнам от пола до потолка, бетонным потолкам, кирпичным стенам и открытой планировке.

Макет

Традиционные лофты имеют только одну комнату, хотя их площадь значительно больше, чем в традиционных студиях. Во время ремонта часто добавляются дополнительные спальни, а ванная почти всегда закрытая, хотя в редких случаях можно увидеть ванную комнату открытой планировки. Обычно кухня и гостиная имеют планировки открытой планировки. Многие лофты также имеют лестницу, ведущую к дополнительному жилому пространству, например, к спальне или офису на верхнем этаже.

Для небольших чердаков Lorusso рекомендует выбрать несколько многоцелевых предметов мебели, таких как обеденный стол, который можно использовать как рабочее место, или кушетку, которая служит местом для сна и отдыха.

Характеристики

В большинстве мансардных квартир есть элементы, наполненные характером, которые остались от индустриальных времен. Часто можно увидеть оголенный кирпич, трубы и воздуховоды, а также бетонные или деревянные полы и окна от пола до потолка. Если воздуховоды или механические элементы в квартире мешают визуально, Лоруссо рекомендует жильцам покрасить их в глубокую матовую отделку, чтобы они исчезли из поля зрения.

Дизайн и декор

Современные, минималистичные и шикарные апартаменты в стиле лофт предоставляют достаточно материала для работы декоратора.Воспользуйтесь преимуществами высоких потолков с помощью элементов, которые привлекают взгляд, таких как плавающие полки или большие лампы.

Большие окна можно оставить открытыми и минималистично, или закрыть занавесками от пола до потолка. Воспользуйтесь преимуществом света, который проникает через большие окна, включив солнечные растения, подвесные светильники, люстры и произведения искусства.

Адаптивность

Просторная, открытая концепция, комната для дыхания … Эти прилагательные обычно не приходят на ум, когда вы представляете городскую квартиру.Но квартиры-лофты – это редкая жемчужина. Поскольку в большинстве лофтов нет множества (или каких-либо) внутренних стен, существует бесконечный потенциал для размещения мебели и корректировки плана этажа так, как вы захотите.

Источник: (Roxanne Joncas / Unsplash)

Проблемы с проживанием в мансарде

«Квартиры в стиле лофт представляют собой уникальные проблемы с точки зрения дизайна», – говорит Лоруссо. Кроме того, высокие затраты на коммунальные услуги могут съесть ваши сбережения, и вы можете потратить больше, чем изначально планировали, на функции, которые мы считаем само собой разумеющимися, такие как туалеты, места для хранения вещей и запасные спальни.

Вот основные проблемы, о которых вам следует знать, и способы их решения.

Шум

Во многих старых промышленных зданиях, использовавшихся в качестве чердаков, есть деревянные полы, которые также служат потолком для квартиры внизу, – говорит Дикерсон. Часто между этажами нет гипсокартона или изоляции, чтобы создать буфер, а это означает, что можно легко услышать каждый шум, который ваш сосед издает сверху или снизу.

«Я рекомендую положить [гипсокартон] между балками – это очень помогает с шумоизоляцией», – говорит Дикерсон.

Конфиденциальность

Большой проблемой для жизни на чердаке является потребность в уединении, особенно в мансарде с одной комнатой. Однако проявив немного творчества, вы сможете использовать пространство в своих интересах. Лоруссо рекомендует разделить открытое пространство на функциональные комнаты, используя мебель и коврики, чтобы выделить отдельные пространства.

«Плавающие стены могут быть добавлены, если позволяет пространство», – говорит Лоруссо. «Более гибкие решения – высокая мебель или тканевые перегородки». Попробуйте использовать книжные полки, чтобы разделить определенные зоны, или используйте диваны и стулья, чтобы отделить гостиную от кухни.Не забудьте учесть стоимость этих предметов, прежде чем вы решите арендовать или купить чердак.

Недостаток места для хранения

Еще одна неожиданная проблема мансардных квартир – нехватка места для хранения вещей. Туалетов может быть мало или совсем не быть, и вы будете гадать, куда девать урны с зимней одеждой или где хранить пальто.

Но есть много способов проявить творческий подход с местом для хранения. Например, вы можете использовать винтажные чемоданы в качестве украшения, а внутри хранить ненужные вещи.Высокие книжные полки могут служить дополнительным местом для хранения важных папок, книг и файлов. Приобретите систему хранения под кроватью, чтобы максимально освободить место.

Меньше удобств

Промышленные здания, как правило, трудно ремонтировать, и в результате в многоквартирных домах на чердаках часто меньше удобств. А чердаки, которые предлагают удобства, обычно имеют более высокую цену. Если вы любите хороший тренажерный зал, террасу на крыше или площадку для гриля, апартаменты в мансарде могут не для вас.

Более высокие коммунальные платежи

Лофты, как известно, неэффективны с точки зрения энергопотребления. Устаревшие окна, старые вентиляционные отверстия и воздуховоды, а также трубы в деревенском стиле – все это создает прекрасный декор, но они не так хороши для ваших счетов за коммунальные услуги. Кроме того, высокие потолки требуют больше энергии для обогрева вашего помещения.

Это не должно быть препятствием, но вы должны об этом знать. Попросите вашего агента по недвижимости или арендодателя оценить ежемесячные коммунальные платежи, чтобы вы могли учесть их в своем бюджете.

Стоимость

Несмотря на вышеуказанные проблемы, лофт-квартиры по-прежнему пользуются большим спросом как у покупателей, так и у арендаторов.Добавьте к этому тот факт, что многие лофты расположены в желаемых городских районах, и в результате может быть сложно найти доступный лофт, не говоря уже о доступном. Например, квартиру в лофте на Манхэттене можно сдавать от 1300 до 7000 долларов в месяц. Квартиры-лофты с несколькими закрытыми спальнями можно арендовать до 50 000 долларов в месяц.

Кроме того, сборы ТСЖ в мансардных квартирах обычно выше, чем сборы в кондоминиумах, говорит Дикерсон. В Нью-Йорке, в зависимости от площади квартиры, вы можете рассчитывать платить от 200 до 1250 долларов в месяц ассоциации домовладельцев.Прежде чем вы решите жить на чердаке, вам обязательно стоит подумать о дополнительных расходах.

Источник: (Grant / Unsplash)

Стоит ли выбирать квартиру в стиле лофт?

Как и все кондоминиумы, дома на одну семью и дуплексы, лофт-квартиры имеют свои плюсы и минусы. Если вы, как известно, чутко спите или не можете себе представить, что откажетесь от террасы на крыше и тренажерного зала, этот стиль квартиры может вам не подойти. Но если вам нравится идея простора, индустриальных штрихов и безграничного дизайнерского потенциала, сделайте рывок!

Если вы стоите на заборе, попросите агента в вашем районе организовать показы в квартирах и лофтах в вашем районе.Оказавшись в пространстве, вы можете оценить, подходит ли вам этот стиль.

Источник изображения заголовка: (PinkyWinky / Shutterstock)

Что такое мансарда?

ЧТЕНИЕ 5 МИН

Квартира-лофт – это большое открытое пространство с очень небольшим количеством внутренних стен (если таковые вообще есть). Это очень похоже на квартиру-студию, поскольку ни в одной из них нет отдельной спальни, но лофты, как правило, намного больше – 1000–2000 квадратных футов, в отличие от средней студии в 600 квадратных футов.Лофты обычно имеют очень высокие потолки (около 10 футов) и высокие окна. Традиционно чердаки представляют собой переоборудованные склады с кирпичом, трубами и опорными балками, но современные чердаки могут не иметь этих функций. Квартира-лофт отличается от квартиры с чердаком. Чтобы охватить все определения, «чердак» также означает пространство в доме чуть ниже карниза (также известного как чердак). Смущенный? Давайте изучим лофты. (Это, конечно, высокое предприятие.)

Характеристики квартиры-лофта

При поиске апартаментов в стиле лофт вы обнаружите некоторые сходства и различия.Обычно лофты имеют большую открытую планировку и высокие потолки. Но даже в мире мансардных квартир есть отличия.

Жесткие лофты

Термин «жесткий чердак» не относится к полам (хотя некоторые из них цементные). Термин «жесткий лофт» относится к тому, что традиционно считается чердаком. Это исторический склад, переоборудованный в квартиры с открытыми балками и воздуховодами, кирпичными и опорными балками, а также цементными или деревянными полами (чаще всего оригинальными).Склады, переоборудованные в лофты, часто имеют уникальные черты того периода, когда они были построены, что придает этим пространствам деревенский шарм, который многие люди считают неотразимым. У жестких лофтов есть «крутой» фактор, который давно ассоциируется с теми, кто живет и работает в своем лофт-пространстве, традиционно с художниками и музыкантами.

Фактически, лофты возникли в результате переезда художников на заброшенные склады в Нью-Йорке в 1960-х годах, чтобы они могли использовать эти помещения в качестве студий. Сначала их выгнала пожарная служба, потому что старые склады считались небезопасными, но в конце концов художникам удалось убедить городские власти разрешить им использовать эти помещения.То, что начиналось как потребность борющихся художников, быстро превратилось в модный вариант жизни.

Жесткие лофты имеют утилитарную привлекательность, но те, кто никогда в них не жил, могут быть удивлены, обнаружив, что в них сквозняк. Эти высокие окна с металлическими рамами не всегда хорошо изолированы, так как это был склад. Он был спроектирован как функциональное пространство, а не как изысканный вариант жилья. Но компромисс между прекрасным естественным освещением и фантастическим видом из окон от пола до потолка часто того стоит.

Из-за своей прежней жизни как места, где заводские рабочие проводили свои дни, жесткие чердаки часто испытывают недостаток в хранении. Если в помещении не были встроены шкафы, возможно, вам придется проявить новаторский подход. Открытая вешалка для одежды, например, и использование ширм или ковриков для создания отдельных жилых пространств.

Жесткие лофты с высотой потолка от 10 до 20 футов имеют много места наверху. В результате, если есть какие-то стены, они, скорее всего, не поднимутся наверх. Вы можете обнаружить, что шум эхом разносится по всему лофту, но некоторые креативные украшения должны помочь с этим справиться.

В некоторых чердаках с твердым покрытием могут отсутствовать удобства, которые ожидают многие жители квартир, например фитнес-центры и бассейны. Поскольку они обычно расположены в некогда промышленных городских центрах, на многих чердаках с жесткой крышей не хватает места для этих функций. Многих жителей чердаков это устраивает, поскольку эти некогда промышленные городские центры часто являются самыми модными местами, и они живут в районе, полном магазинов, ресторанов, художественных галерей и ночных клубов.

Из-за ограниченного предложения жестких лофтов (не так много старых складов, ожидающих преобразования в квартиры), новые лофты строятся для удовлетворения спроса.Эти новые чердаки иногда называют мягкими.

Мягкие лофты

Мягкие лофты – это более новые конструкции, имитирующие тот промышленный шарм старого мира, который вы найдете в жестких лофтах. Эти апартаменты также отличаются высокими потолками, большими окнами и открытой кирпичной кладкой. Но в отличие от жестких лофтов, эти апартаменты спроектированы с учетом этих особенностей, а не наоборот.

Поскольку они более новые, мягкие лофты предлагают некоторые функции, которых нельзя получить с жесткими лофтами.Мягкие лофты часто имеют улучшенные коммунальные услуги и удобства, а также современную отделку и популярные функции. Поскольку они спроектированы с нуля, мягкие лофты, как правило, имеют общественные удобства, такие как бассейны и фитнес-центры.

Вы можете обнаружить, что мягкие чердаки предлагают больше места для хранения вещей, поскольку они построены специально для жителей, поэтому у вас, вероятно, будут туалеты и, возможно, даже кладовая. Поскольку это современные здания, они, как правило, лучше изолированы, чем переоборудованные склады.

Квартира с мансардой

Так что же тогда такое лофт? В некоторых апартаментах есть мансарды. Это не обязательно апартаменты-лофты (хотя они могут быть), но они используют пространство над вашей головой, создавая приподнятый уголок – или чердак, – к которому ведет узкая лестница или лестница.

Чердак обычно находится над основной жилой зоной и часто открыт для пространства ниже. На чердаке обычно низкие потолки (около четырех футов), но это идеальное место для сна (обычно с низкопрофильной кроватью или матрасом).Итак, лофт – это пространство, которое находится… наверху.

Лофт-пространства популярны в студиях и микро квартирах. Так как площадь студии в среднем составляет около 600 квадратных футов, а микроквартиры – около 400 квадратных футов, лофт предоставляет жильцам небольшое дополнительное жилое пространство.

Лофт по сравнению со студией

Если у вас возникли проблемы с выбором между лофтом и студией, несколько факторов могут помочь вам решить, что выбрать.

Чердаки, особенно жесткие, обычно дороже из-за их размера, доступности и спроса.Жесткие лофты имеют историческую ценность и, как правило, находятся в очень популярных районах. Поскольку количество доступных жестких чердаков меньше, это также приведет к увеличению цены. Помимо более высоких цен на аренду, вы можете обнаружить, что охлаждение и обогрев помещения с окнами высотой более 10 футов обходится дороже, чем отопление и охлаждение студии площадью 600 квадратных футов со стандартными потолками и окнами.

Если вы ищете небольшое уютное пространство, то студия может вам понравиться больше, чем открытый, просторный лофт. Но если эти высокие окна и промышленные элементы больше подходят вам, дополнительные расходы, связанные с чердаком, могут окупиться.

Опубликовано 20 мая 2020 г.

Что вы думаете?

171 Ответ

Об авторе

Что делает квартиру «лофтом»?

Немногие вещи кажутся такими типичными для Нью-Йорка, как апартаменты на чердаке. Хотя лофты составляют только около 10 процентов продаж жилой недвижимости на Манхэттене в любой момент, они стали очень востребованными призами, и, по-видимому, каждый телевизионный или киногерой из Нью-Йорка просто так случайно обитает на роскошном, но суровом чердаке. в каком-то старом промышленном здании.

А какие характеристики придают квартире статус «лофт»?

Район МанхэттенБронксБруклинКвинсСтатен-Айленд ВестчестерДжерси-СитиХобокен

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1250000 долларов до 1500000 долларов до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 3000000 долларов до 7000 долларов до 7000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов не менее 9000 до 6000 долларов спален минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или больше спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных определенный набор определенных эстетических и архитектурных характеристик. «Настоящий лофт находится в здании, которое было построено для промышленных целей», – объясняет брокер Дуглас Эллиман Люси Асето. «Стандарты промышленных зданий отличаются от стандартов жилых домов, поэтому у вас, как правило, более высокие потолки, большие окна, более толстые стены и пол, а также очень открытые пропорции – они не были разделены, как традиционные квартиры.

Брокер Citi Habitats Кэри Ларсен, которая специализируется на недвижимости такого типа, говорит, что, описывая недвижимость как чердак, «это обычно большое открытое пространство с высокими потолками». И у них, как правило, есть остатки, которые разговаривают со своими бывшее промышленное использование, такое как «высокие потолки, открытые трубы, открытые балки». Ачето соглашается: «Многие детали первоначального промышленного использования были оставлены для придания текстуры собственности».

Тем не менее, каждый чердак будет немного отличаться, и они не обязательно определяются контрольным списком функций.«Все это является частью чердака, но не на каждом чердаке они должны быть», – отмечает Ларсен. «Вы не найдете все те же функции. В основе этого – большое, адаптируемое пространство».

Из-за своего размера и гибкости использования лофты изначально стали популярными среди художников, которые использовали их как жилые помещения и рабочие студии. «Многие художники переехали в лофты и оставили макет открытым, чтобы они могли работать в них», – говорит Ачето. Фактически, эта тенденция стала настолько распространенной, что в 1982 году в Нью-Йорке был принят так называемый «Закон о чердаках» (подробнее об этом здесь), предназначенный для защиты арендаторов, незаконно проживающих в коммерческих зданиях, путем предоставления им определенных прав и требования от домовладельцев приносить постройки до жилого кодекса.

По этой причине вы, как правило, найдете больше лофтов в районах, которые когда-то были индустриальными, но превратились в центры для художников (например, Сохо и Трибека, а в последнее время – Вильямсбург и Бушвик), что во многом объяснит их желанное положение. в культурном воображении.

Это также объясняет, почему вы видите, что девелоперы и агенты по недвижимости пытаются обмануть определение.

В наши дни, хотя вы видите, как девелоперы превращают бывшие промышленные здания в законные (хотя и очень элитные) лофты – например, The Mill Building в Вильямсбурге или 275 Conover Street в Ред-Хук – есть также множество предложений, которые отбросьте термин «похожий на чердак», чтобы получить дозу косвенного гламура.

«У вас есть эти объекты, которые называют себя« похожими на чердак », но это довольно расплывчато», – говорит Ларсен. «Многие из них представляют собой просто дуплексы с приподнятым помещением или антресолью, и люди называют их лофтами. Это могло бы быть еще одним определением лофта, но оно не имеет никакого отношения к тому, о чем думает большинство людей, когда они думают о лофтах».

«Квартира, похожая на чердак, на самом деле не является чердаком, потому что это не промышленное здание», – добавляет Ачето. «Это может быть квартира с высокими потолками, большими окнами и открытой планировкой.Но это «чердак», а не чердак ».

Какие плюсы и минусы жизни в лофт-квартирах?

Автор: Дженнифер Вильяльба 18 ноября 2021 г.

Вы часто видите “Лофты для аренды” или “Лофт-апартаменты для продажи” на сайтах недвижимости или в объявлениях о недвижимости. Но задумывались ли вы, что такое Лофт? В противном случае это руководство очистит ваш разум.

Что такое лофты?

Как и кондоминиумы, студии и пентхаусы, лофты относятся к категории собственности.Жилое пространство без внутренних стен, с высокими потолками и широким внутренним пространством называется лофтом. Лофты появились, когда большие коммерческие здания были преобразованы в жилые помещения.

Эти чердаки часто встречаются в промышленных зонах и реже в жилых районах. Первоначально чердаки использовались в коммерческих магазинах и на промышленных предприятиях и служили складскими помещениями с вертикальной лестницей, ведущей на верхний этаж. Но современная недвижимость объединила эту концепцию с семейными квартирами.

Если вы планируете прожить в лофтах всю оставшуюся жизнь, вот несколько плюсов и минусов, которые вам нужно знать, прежде чем подписывать пунктирную линию.

Квартира-лофт – Плюсы

Просторный

Очевидным преимуществом лофтов является то, что эти квартиры предлагают большие площади и без потолков, есть много места для размещения ваших вещей. Эти апартаменты понравятся людям, которые устали жить в переполненных квартирах. Высота потолков от 10 до 15 футов, что делает лофты больше, чем жизнь, а их гибкость дает больше места для работы и развлечений.

Модный стиль

Каждый хочет, чтобы его жилое пространство было стильным, а лофты добавят модный вид вашему дому с открытой кирпичной кладкой и деревенским стилем. Вам понравится внутренний вид этих высоких крыш с их архитектурой промышленного типа.

Гибкость

Семейные апартаменты – это обычно фиксированные помещения с определенными границами, но это не относится к лофтам. Вы можете оформить свое жилое пространство с помощью гибких стен, штор и даже мебели.А без стен вы можете легко продемонстрировать соседям свой дизайнерский стиль.

Естественный свет

За сводчатыми потолками идут огромные окна, и дневной свет проникает внутрь, делая ваш домик светлее и свежее.

Больше места для украшения

С высокими потолками есть чем украсить чердак. Если вы умеете стилизовать и рисовать, лофты – идеальное место, чтобы продемонстрировать свои навыки.

Апартаменты-лофт – Cons

Нет традиционного хранилища

С лофтами у вас не будет привилегии в виде кухонных шкафов и туалетов в спальне.И вам нужны специальные хранилища или сундуки для хранения ваших товаров и движимого имущества. Жизнь в лофте требует от вас творческого подхода, чтобы вы могли корректировать свои активы.

Меньше удобств

На чердаках нет или минимальное пространство для желаемых удобств, таких как тренажерный зал, площадки на крыше, кладовая и т. Д. Вы можете настроить это, но вам нужно выложить деньги, чтобы построить клубную комнату на чердаке.

Более высокие счета за коммунальные услуги

Огромные окна и верхний этаж – больше тепла и больше холода.Таким образом, расходы на отопление и охлаждение возрастают. Если вы хотите заменить устаревшие окна или сделать квартиру энергосберегающей, вам все равно нужно сорвать куш.

Минимальная конфиденциальность

Лофты

не станут хорошим выбором, если вы собираетесь делить их с соседями по комнате. Без внутренних стен уединение отсутствует или минимально. Но для молодоженов это не проблема.

Шумный и вонючий

Чем больше пространство, тем больше шума и запаха.Тишина в одном углу может создать беспорядок в спальне, а запах на кухне может сделать зловоние на чердаке.

Следует ли мне переехать в лофт?

Если вы ищете просторное, открытое и уникальное пространство, которое выделяется среди соседних квартир, лофты идеально подходят для вас. Они также хороши для тех, кто хочет сбежать из скудных студий.

С другой стороны, если вы любите уютное и удобное место, любите плавать и заниматься в тренажерном зале, лофты не для вас.

Теперь вы узнали все о лофт-квартирах – и если вы попадаете в категорию любителей лофтов, самое время поискать лучшее лофт-место.Для тех, о ком идет речь, выберите NY RENT OWN SELL, у которого есть тысячи списков лофтов, и их гигантская сеть недвижимости в Нью-Йорке отфильтрует для вас квартиру-лофт вашей мечты.

Квартира-лофт: Определенный | MYMOVE

Квартира-лофт – это большое открытое жилое пространство с небольшим количеством внутренних стен или без них. Квартиры-лофты возникли после Второй мировой войны, в заброшенной инфраструктуре промышленного Нью-Йорка. Эти пространства были созданы художниками, ищущими доступное жилье после войны.Но только в 1960-х годах мансардные квартиры стали желанными для общества со средним доходом Нью-Йорка.

Есть два типа мансардных квартир: мягкие и жесткие лофты. Жесткий чердак – это жилое пространство, которое было преобразовано из фабрики или другого типа коммерческой единицы. Мягкие участки строятся с нуля, чтобы включать чердаки и имитировать исторические чердаки. Старые здания, в которых расположены твердые чердаки, обычно ассоциируются с высококачественным строительством и уникальными особенностями, такими как оригинальная древесина твердых пород, видимые воздуховоды, деревянные столбы и кирпич.С другой стороны, мягкие чердаки оснащены улучшенными системами электроснабжения, водопровода, отопления и охлаждения. Некоторые свойства также будут иметь такие удобства, как тренажерные залы и бассейны. В конце концов, выбираете ли вы жесткий или мягкий чердак – это вопрос предпочтений.

Что делает пространство лофт-квартирой?

Теперь, когда у вас есть приблизительное представление об определении лофта, давайте посмотрим на характеристики и особенности, которые делают пространство лофт-квартирой.

Высокие потолки и стены

Во-первых, чердаки, расположенные в зданиях, ранее использовавшихся для коммерческой деятельности, обычно имеют большие открытые планы этажей.Это большое пространство не только вмещает множество предметов, но и дает возможность изменять план этажа в зависимости от функции помещения. Эти свойства почти всегда будут иметь высокие потолки, которые могут достигать 12 футов в высоту, в зависимости от здания, в котором расположена квартира-лофт. Высокие потолки этих промышленных зданий были спроектированы для размещения оборудования и обеспечения циркуляции воздуха.

Распашные окна

Еще одна отличительная черта мансардных квартир – большие окна, чаще всего фрамуги или фрамуги.Эти окна должны были пропускать как можно больше естественного света для рабочих на фабриках. В переоборудованной квартире, где работает живая работа, открывается потрясающий вид и улучшается эстетика.

Минимальный дизайн и эстетика

Большинство промышленных зданий не уделяют особого внимания дизайну интерьера и эстетике. При переоборудовании в жилую квартиру элементы конструкции, такие как столбы и балки, останутся видимыми. Трубопроводы и воздуховоды также могут оставаться незащищенными после переоборудования промышленного здания.

Расположение

Жесткие чердаки обычно находятся в городских районах, особенно в районах, где были фабрики, склады и другие предприятия. Лофты, однако, строятся с нуля, и поэтому в основном их можно найти в пригородах или модных районах города, которые могут понравиться покупателям, ищущим этот тип недвижимости.

Плюсы проживания в квартире-лофте

• Много места: большие квадратные метры и высокие потолки предлагают много места для создания как жилого, так и рабочего пространства.Апартаменты-лофт очень просторны, что дает вам возможность спроектировать индивидуальное пространство.
• Живая рабочая обстановка: Лофт-квартиры можно использовать как в жилых, так и в коммерческих целях. По сути, эти апартаменты достаточно большие, чтобы вместить как жилые, так и рабочие помещения, а это значит, что вы можете позволить персоналу и при этом иметь достаточно жилого пространства. Эта функция пригодится стартапам, желающим сэкономить на арендуемом рабочем месте.
• Великолепное естественное освещение: большие высокие окна, характерные для квартир-лофтов, позволяют естественному свету заливать пространство.Обилие естественного света может снизить ваши счета за коммунальные услуги, поскольку вам не понадобится много (если таковое имеется) искусственного света в течение дня.
• Расположение: Большинство жилых лофтов находятся в желаемом месте с отличными ресторанами, оживленной ночной жизнью и офисными зданиями.

Минусы проживания в квартире-лофте

Как и во всех других типах жилья, проживание в квартире-лофте сопряжено с несколькими компромиссами. Вот несколько недостатков переоборудованных промышленных площадей:

• Высокие цены: Аренда квартир в стиле лофт может быть дорогой.Помещения в промышленных зданиях, вероятно, будут еще дороже из-за их красоты и истории.
• Дорогие коммунальные услуги: вы потратите больше энергии, когда дело доходит до обогрева и охлаждения такого огромного помещения. Без обновления воздуховодов и других функций на жестком чердаке ваши счета за коммунальные услуги будут выше, чем в обычной квартире.
• Ограниченная конфиденциальность: открытая планировка этажей, связанная с лофтами, не идеальна для совместного проживания с соседями по комнате, если вам нужно ваше личное пространство.Отсутствие стен затрудняет тихое уединение или полное уединение.
• Проблемы с хранением. Поскольку эти помещения не предназначены для проживания в жилых помещениях, в большинстве квартир на чердаке не предусмотрены встроенные шкафы, шкафы для хранения или полки. Если он не был отремонтирован, вам придется столкнуться с ограниченным пространством для хранения.
• Акустика: В больших квартирах обычно слышно эхо, даже если они меблированы и декорированы. В зависимости от того, как вы планируете использовать чердак, это может быть проблематично.

Чистая прибыль

Лофты становятся все более модной альтернативой традиционным квартирам. Но перед тем, как перейти на чердак, убедитесь, что вы кристально понимаете, что такое чердак, а также о преимуществах и недостатках этого типа собственности. Если вы думаете об аренде или покупке квартиры в стиле лофт, внимательно изучите ее расположение, энергоэффективность, планировку и хранение, а также удобства на территории. Работа с хорошим риелтором поможет вам выбрать подходящую недвижимость, соответствующую вашему образу жизни и потребностям.

Часто задаваемые вопросы

Лофт-квартиры дорогие?

Квартиры в стиле лофт обычно дороже обычных квартир из-за их красивых и исторических деталей. Они также, как правило, имеют сравнительно более высокие счета за коммунальные услуги.

Есть ли в мансардных квартирах спальни?

Квартира-лофт обычно представляет собой одно большое открытое пространство. Однако гибкий макет позволяет настраивать макет.Вы можете использовать перегородки и книжные полки, чтобы создать спальню в жилом пространстве.

Как добавить больше уединения в квартиру-лофт?

Помимо перегородок и стеллажей, вы можете стратегически разместить мебель или ткань, чтобы создать больше уединенного пространства для вас или ваших гостей. Если вы покупаете чердак, вы всегда можете отремонтировать с помощью перегородок и туалетов, чтобы создать идеальную планировку.

---

Жаклин – опытный копирайтер, специализирующийся на благоустройстве дома.Она написала статьи ServPro из Северного Ирвинга и Cool Today. Она также написала сотни проектов в этой нише для ведущих блогов отрасли.

Лофт против квартиры

Пора переехать в новый город и искать квартиру, в которой можно жить. Но, имея на выбор все студии, квартиры, кондоминиумы и лофты, вы можете не знать, в какой из них вы будете чувствовать себя наиболее комфортно. Давайте посмотрим на некоторые факты о лофтах и ​​квартирах и о том, что их отличает.

Определения

Квартира

Квартира Квартира или более известная в Великобритании как «квартира» – это тип жилой недвижимости, предназначенный для использования в качестве жилой единицы. Обычно он отличается тем, что это одноэтажная аренда, а не многоуровневая. Подобные квартиры обычно присутствуют в доме, где есть другие, отсюда и популярность многоквартирных домов и комплексов.

Квартиры изначально были построены из-за спроса на дешевое жилье со стороны мужчин и женщин, работающих вдали от дома.Раньше комнаты обставлялись просто, но теперь они стали более изысканными, так как люди предпочитают оставаться в них подольше. Есть много типов квартир, таких как квартира-студия, квартира с садом, коммунальная квартира и квартира-лофт.

Лофт против квартиры

С учетом всех перечисленных выше фактов, в чем разница между чердаком и квартирой?

Когда вы проверите планировку квартиры и чердака, вы заметите, что первая имеет открытую планировку, а вторая делится в зависимости от количества комнат.Вот почему многие художники предпочитают лофты квартирам, потому что открытая планировка означает, что вы можете оформить комнату по своему вкусу. Тем, кто предпочитает типовые планировки квартир, больше нравится организованное разделение пространства.

Из-за промышленного фона большинства лофтов водопровод и проводка открыты, а стены просто покрыты гипсокартоном, что придает им деревенский шарм. Квартиры – это уменьшенные версии традиционных домов с такими комнатами, как кухня, столовая, гостиная, спальня (и) и ванная комната.

Главное преимущество проживания в лофте – это гибкость, которую он дает владельцу. Большое открытое пространство можно превратить как в жилое, так и в рабочее пространство. В некоторых мансардах даже есть стены, которые можно изменить, чтобы обеспечить конфиденциальность некоторых комнат. У вас не будет клаустрофобии из-за высокого потолка и больших окон, которые есть в большинстве лофтов.

Очарование квартиры основывается на уединении, которое обеспечивают отдельные комнаты, что необходимо семьям или соседям по комнате.