Гидроизоляция фасада дома: Гидроизоляция фасада виды, особенности и способы нанесения.

Содержание

Гидроизоляция фасада, гидрофобизация штукатурки, дерева и кирпича

Защитить наружные стены дома из разных материалов от влаги, появления высолов и других неприятных образований – для этого используется гидроизоляция фасада. Может производиться гидрофобизация фасада специальными составами, а может использоваться защита плитными материалами, красками либо мембранами.

Все эти процедуры можно проводить для здания, которое уже построено или же только строится. Для защиты пористых материалов, например кирпича, поверхность пропитывают специальными средствами, они способствуют водоотталкиванию, в их состав входит акрил, кремний и органические компоненты.

О пользе гидроизоляции наружных стен

Высолы – это белый соляной налет, который возникает на стенах домов. Все это происходит из-за того, что вода вместе с солями перемещается внутри материала. Когда погода солнечная, влага поднимается вверх и высыхает, а соль остается, образуя некрасивый белый налет.

Нередко гидрофобизацию используют для важных культурных объектов. Материал, из которого построен объект, может быть слишком «хрупким» для других методов защиты.

После того как фасады будут обработаны гидрофобными составами, они не будут подвержены воздействию воды и влаги, к тому же фасады станет намного легче чистить.

Обработанные фасады в помещении лучше удерживают тепло, все потому что пропитывание обеспечивает улучшенную теплоизоляцию. Грибка, плесени и других «любителей влаги» не будет на сухой стене, соответственно и стена останется не только сухой, но и целой.

Существует множество гидрофобизаторов, но идеально подходят те, в состав которых входит силикон или кремний. Используя гидрофобизатор на силиконовой основе, ваше здание продолжит «дышать», ведь силикон пропускает воздух.

Какие материалы наружных стен можно защищать химическими составами

Не для всех материалов подходит гидрофобизация фасада, подходят только впитывающие влагу материалы, например: кирпич, газоблоки, черепица. Сам процесс нанесения простой, достаточно будет с помощью кисти или распылителя нанести гидроизоляционное вещество на поверхность фасада. Такой способ называется «метод поверхностной гидрофобизации».

Придание водоотталкивающих свойств строительным материалам в процессе их производства называют методом объемной гидрофобизации. Самый хороший результат достигается, когда используют эти два метода.

Это обеспечивает максимальную защиту от влаги, пыли и высолов. Самый хороший результат достигается, когда используют эти два метода. Это обеспечивает максимальную защиту от влаги, пыли и высолов.

Как защитить кирпичный фасад дома?

Обязательно перед нанесением гидрофобизатора очистите обрабатываемую поверхность от соли и грязи. Гидрофобить можно и стены, которые пропитаны влагой, но для достижения самого лучшего эффекта следует приступать к работам после нескольких дней теплой погоды. Стена за эти дни высохнет и будет готова для обработки.

Суть работ сводится к заделке пор в самом кирпиче и его швов. Нанесите жидкость на предварительно очищенную поверхность стены, которую вы хотите защитить. Благодаря тому, что кирпич сам по себе — пористый материал раствор сможет проникнуть в него достаточно глубоко, вплоть до нескольких сантиметров.

На поверхности создастся бесцветная водоотталкивающая пленка. Если швы сильно потрепались со временем, перед нанесением гидрофобизатора их можно заполнить новым раствором для придания более свежего и эстетичного вида.

Защита штукатурных фасадов

Штукатурные фасады также поддаются разрушению от попадания в них влаги, а потому потребуется гидроизоляция фасада из штукатурки на любом основании.

Для их защиты используют кремнийорганические добавки, они предохраняют от влаги и увеличивают скорость высыхания штукатурной отделки в 2 раза. Процесс их приготовления обычный и не несет в себе каких-то особенных технологических процессов.

Приготовить раствор можно как на месте проведения работ, так и на специально предназначенных для этого узлах, но обязательно раствор нужно делать в растворомешалке.

Нанесение на стены происходит обычным способом, с использованием кисти или краскопульта. После обработки гидрофобными жидкостями фасад будет защищен от влаги и грязи, которые могут испортить его внешний вид, особенно если фасад яркого цвета.

Защита дерева от влаги

Дерево — это прекрасный натуральный продукт и строительный материал. Но без бережного ухода он может потерять все свои свойства, приводя постоянно к затратам.

Фасад из дерева необходимо обязательно обработать водоотталкивающими элементами, иначе дерево не прослужит долго и потеряет свой внешний облик.

Для дерева были разработаны специальные гидрофобные пропитки, которые проникают в глубокие слои дерева, превосходно защищая его от влаги. К тому же такая пропитка не создает пленку, что позволяет дереву дышать.

Перед нанесением водоотталкивающего слоя дерево необходимо подготовить, вдоль волокон отшлифовать его, удалить всю образовавшуюся пыль. Древесину с дефектами подвергают реставрации с помощью специальных шпаклевочных растворов.

Желательно наносить гидрофобизатор в сухую погоду, чтобы в древесине было как можно меньше влаги.

Защита газобетона

Блоки из газобетона сами по себе сильно впитывают влагу, благодаря своей пористой, открытой структуре, и поэтому со временем они тускнеют, окисляются и приобретают лишний вес. Для защиты от всех этих напастей потребуется гидроизоляция фасада из газобетонных блоков, которая состоит из несколько методов.

Сразу стоит заметить, что для облицовки не подходят плиты из экструдированного пенополистирола, цемент и пленочные краски, все эти вещества не пропускают воздух и, соответственно, стена не может дышать.

Защита газобетона штукатуркой

Начнем со штукатурки. Для блоков из газобетона существуют специальные штукатурные составы, которые способны дешево и качественно защитить. Но помните, толщина штукатурки должна быть такая, чтобы она могла быть паропроницаемой.

Во время её нанесение необходимо наличие армированной сетки, особенно там, где напряжение повышено (окна, углы). Не следует штукатурить на холоде и допускать пересыхания штукатурной смеси.

Защита газобетона сайдингом

Сайдинг для домов из газобетона предоставляет наилучшую защиту от всевозможных прихотей погоды. Вагонка, керамические листы или же металлические — выбор большой, и каждый найдет то, что ему по нраву.

Дополнительным приятным бонусом является возможность утеплить дом специальными утеплителями, которые можно проложить под облицовочным материалом.

Окраска газобетона

Фактурные смеси и краски, являются самым дешевым способом, при помощи которого производится гидроизоляция фасада из газоблоков. Главное, удалить все изъяны со стены, неровности, выбоины и прочее, что может усугубить внешний вид и качество покраски.

Швы между блоками придется затереть. Такие типы шпатлевок являются паропроницаемыми, что позволяет зданию дышать.

Водосбор с кровли

Для защиты фасадов от снега и воды используют водосточные системы, которых на рынке сейчас большой выбор. Использование водосточных систем – это тоже один из аспектов комплексного подхода по гидроизоляции фасадов из различных материалов.

Установка качественной системы водосбора увеличит продолжительность жизни вашей кровли и фасадов. Современные водостоки представляют собой целые произведения искусства, обеспечивая полное удаление дождевой воды с крыш любых форм.

Производят их из нескольких типов материала: стальные с цинковым покрытием, медные и водостоки на основе цинк-титановых сплавов. Хорошая широкая крыша предохранит от попадания дождевой воды на фасад, но не защитит от прямого дождя.

Снегозадержатели

Во время зимней поры года задержать большие массы снега вам помогут современные снегозадержатели.

Они не только предохраняют от попадания снежных масс на голову, но и предупреждают его попадание в сточные системы, что может привести к её поломке. Современный рынок предоставляет несколько видов самых эффективных снегозадержателей: бугели, снегоупоры, бревна решетчатые и трубчатые. Выбор снегозадержателя зависит от типа вашей крыши.

Гидроизоляция фасада дома. Материалы и виды фасадной гидроизоляции

Гидроизоляция фасада является важным этапом при строительстве или реконструкции дома. От качества данной процедуры во многом будут зависеть комфортные условия проживания и долговечность самой постройки. Современные гидроизоляционные материалы не ограничиваются только штукатуркой или смесью песка и цемента, но и представляют собой различные синтетические компоненты и натуральные составляющие, которые в той или иной степени влияют на характеристики сооружения.

Деревянные, каменные или кирпичные здания подвержены разрушению под воздействием влаги, плесени и грибка. Используя качественную гидроизоляцию стен фасадов, можно надежно защитить конструкцию от негативных воздействий окружающей среды.

Требования к гидроизоляции фасада

Любой материал, используемый для гидроизоляции стен фасадов, должен отвечать следующим требованиям:

защитное покрытие не должно напитываться влагой;
на поверхности не должен образовываться конденсат;
материал должен быть прочным и одновременно эластичным;
способность выдерживать сезонные и суточные колебания температур.

Виды материалов для гидроизоляции фасадов

Для внешней и внутренней влагозащиты фасада можно применять следующие группы материалов:

расширяющиеся составы при застывании заполняют стыки и трещины, увеличиваясь в объеме по мере отвердения;
проникающие смеси (штукатурка, битум, жидкое стекло, различные смеси), которые буквально пропитывают материал через микропоры, преграждая путь влаге;
изоляционные пленки и мембраны, отводящие влагу изнутри и не пропускающие жидкость внутрь. Каждый вид имеет различное значение влагонепроницаемости, что стоит учитывать при выборе материала;

рулонные материалы, которые чаще всего наносятся на поверхности методом горячего наплавления.

Различные виды гидроизоляции наносятся на дом отличными друг от друга способами, что нужно учитывать при выборе. В частности, гидроизоляция фасадов зданий может осуществляться путем пропитки, обмазки, оштукатуривания, наклеивания и покраски.

Битумно-полимерные и полимерные обмазочные изоляции представляют собой разнообразные мастики, которые в несколько слоев с помощью кисти или валика наносятся на здание. Такие составы удобно использовать для заделки трещин. В качестве дополнительных присадок в составах используется латекс, акрил, полиуретан и пр. Данные присадки наделяют финишное покрытие такими свойствами как эластичность, устойчивость к перепадам температур, теплопроводность.

Проникающая гидроизоляция позволяет создать обмазочный слой, который надежно защитит фасад от влаги. Жидкий цементный раствор можно использовать как самостоятельную гидроизоляцию или в качестве стартового слоя, который значительно улучшит адгезию на бетонных и кирпичных поверхностях. Цемент не только препятствует проникновению капиллярной влаги, но и не дает развиться коррозии, позволяет стенам «дышать», не выделяет токсичных соединений, обладает устойчивостью к механическим воздействиям. Кроме цемента стена дома может быть покрыта специальной гидроизоляционной штукатуркой, подобранной для определенного типа поверхности.

Жидкая гидроизоляция фасадов при напылении на стены не оставляет швов и стыков. Кроме этого, полученный однородный слой обладает шумоизоляционными свойствами, после высыхания становится очень прочным, не подвержен химическому воздействию и перепадам температур. Главной особенностью нанесения слоя напыляемой гидроизоляции является то, что монтаж должен осуществляться в исключительно сухую погоду.

Рулонные материалы и гидроизоляционные пленки часто используются для изоляции кровли и фундамента, но применимы и для защиты фасадов зданий от влаги. В зависимости от конкретного типа они могут наноситься методом горячего наплавления, мембраны крепятся непосредственно на стены посредством клеевые составы. Для дополнительной жесткости мембраны для гидроизоляции фасадов имеют дополнительную армирующую сетку.

Гидроизоляция стен дома снаружи и изнутри

Как рекомендуют специалисты, фасадная гидроизоляция должна быть комбинированной, то есть защиту стен от влаги необходимо осуществлять снаружи и изнутри. Если внешняя изоляция стен отсутствует, то в доме гарантированно будет сыро, а это основная причина появления плесени и грибка.

Гидроизоляцию лучше всего проводить еще на этапе возведения здания. В противном случае придется снимать декоративное покрытие стен, прибегать к раскопкам фундамента при необходимости защиты подвали или цокольного этажа.

Гидроизоляция стен снаружи и изнутри может быть проведена следующими способами:

Горизонтальная. Она призвана отсекать попадание влаги в стены из грунта. Суть данного метода заключается в том, что в стене в горизонтальной плоскости осуществляет пропил, который заполняется изоляционными материалами. Также допустим и метод инъекции, при котором происходит заполнение капилляров специальным составом.
Вертикальная. Такая гидроизоляция фасада дома – широко распространена благодаря своей эффективности и простоте нанесения на стены дома. Нанесение слоя изоляционного материала производится исходя из физических свойств последнего.

Гидроизоляция фасада дома из различных материалов

При выборе материалов гидроизоляции фасадов стоит руководствоваться тем, из чего построено здание: дерево, кирпич, бетон или газосиликатные блоки.

В деревянных домах влагозащиту стоит производить с помощью специальных гидрофобных составов, которые наносятся на дерево в несколько слоев. Проникая в структуру древесины, такой состав не только создаст барьер для проникновения влаги, но и позволит защитить фасад от грибка, плесени или насекомых.

В каркасных домах в качестве изоляции для фасадов применяются специальные мембраны, которые крепятся на стены снаружи и изнутри с помощью контрреек.

Кирпич и бетон обладают пористой структурой, поэтому лучше всего использоваться жидкие смеси. Наносить состав на стены с помощью кисти или валика необходимо в несколько слоев. Работы должны проводиться в сухую погоду. В качестве гидроизоляции бетонных фасадов может выступать штукатурка.

Дома из газобетонных фасадов защищают от влаги с помощью штукатурки или напыляемых материалов.

Гидроизоляция фасадов многоквартирных домов

Разработанная в советское время технология панельного строительства стала настоящим спасением для страны в период урбанизации – «панельки» различных конфигураций и этажности стали основой архитектурного облика районов и кварталов в большинстве городов стран бывшего СССР.

Серийное проектирование было ориентировано на применение комплексно-механизированных процессов и позволяло существенно снизить себестоимость квадратного метра жилья, а также повысить скорость возведения жилых домов, увеличивая ввод жилья в эксплуатацию.

В период необходимости обеспечить каждую советскую семью собственным жильем, главным преимуществом панельного домостроения стала скорость строительства – даже дома с максимальной этажностью возводились не более одного года. Базовые конструктивные элементы доставлялись на строительную площадку в готовом виде – фактически дом оставалось только собрать как конструктор и уже спустя некоторое время счастливые люди заселялись в собственные квартиры, наслаждаясь жизнью в новом жилье.

Однако уже через несколько лет после заселения стал очевиден главный недостаток панельного домостроения, который нес в себе весьма неприятные проблемы. В результате разрушения межпанельных швов жильцы начали испытывать дискомфорт, связанный с постоянными сквозняками даже при закрытых форточках, сыростью, неприятным запахом, образованием плесени на стенах, а в холодный сезон промерзанием углов.

Причин разгерметизации стыков в домах советской эпохи может быть несколько:

Несоблюдение технологических норм в процессе строительства;
Осадочные и температурные деформации стен здания;
Старение и разрушение герметизационных материалов;
Применение низкокачественных материалов, используемых для первичного заделывания швов.

Последствия разгерметизации фасадных швов

Первым сигналом нарушенной гидроизоляции служит «соляной» налет белого цвета на наружной отделке фасада. Появившиеся трещины способствуют попаданию влаги, которая приводит к неприятным последствиям, таким как:

Коррозия металлического каркаса в железобетонных конструкциях;
Потеря прочности каркаса и возникновение трещин;
Потеря теплоизоляционных свойств в жилых помещениях;
Появление протечек в стенах;
Промерзание швов в холодное время года;
Образование конденсата с внутренней стороны стены;
Возникновение коричневых влажных пятен на стенах и потолке;
Испорченные обои и осыпание штукатурки;
Появление плесени, грибка и неприятного запаха.

Предотвратить ряд неприятных последствий поможет своевременная гидроизоляция фасадов многоквартирных домов. Процедура обеспечит надежную защиту от разрушений из-за проникновения воды, повысит теплоизоляционные свойства стен, цоколя, кровли. А также снизит уровень влажности и минимизирует вероятность образования грибков и бактерий в помещениях.

Назначение и виды гидроизоляции

Фасадная гидроизоляция – это комплекс действий, нацеленных на предотвращение разрушения фасада, возникающего впоследствии проникновения влаги в пористую структуру строительного материала. Существует несколько видов гидроизолирующих материалов – компоненты, входящие в их состав, обеспечивают покрытию стабильность и дают стойкий водоотталкивающий эффект:

Смесь, проникающая не только в верхний слой, но и на некоторую глубину;
Мастика;
Смесь на основе цемента;
Рулонная изоляция.

Проникающие смеси обладают способностью заполнять верхние и углубленные поры всех видов строительных материалов, используемых в строительстве зданий. В состав данной смеси может входить жидкое стекло, кварцевый песок с химической добавкой, мастика. Этот ряд материалов используется для вертикальной гидроизоляции внешних стен. Специалисты рекомендуют наносить покрытие в два слоя с суточным перерывом между нанесениями, а после выполнения гидроизоляционных работ подождать не менее семи-восьми дней, прежде чем продолжить дальнейший ремонт, окраску, отделку фасада.

Рулонная изоляция – это плоская, либо профилированная мембрана, рубероид и его аналог. Среди преимуществ данного материала отмечается простота монтажа. Уникальная плотная структура изделия способствует увеличению эксплуатационного срока и позволяет длительное время сохранять тепло.

Варианты гидроизоляции фасада

Инъекционный – смеси закачиваются в стены под высоким давлением через техническое отверстие. Там они заполняют собой мельчайшие поры стройматериалов и препятствуют проникновению влаги.
Вертикальный – используется для изоляции строения внутри и снаружи. Данный способ не рекомендуется использовать в регионах с повышенной влажностью или на строениях, расположенных вблизи водоемов, поскольку влага может распространиться по высоте многоквартирного дома и способствовать возникновению в жилом помещении плесени.
Горизонтальный – в процессе обработки внешняя стена подрезается в горизонтальном положении, полученное отверстие заполняют изолирующим составом. Этот способ препятствует распространению влажности по высоте дома и подходит для применения на всех видах строений.
Комбинированный – считается наиболее надежным способом гидроизоляции. В процессе обработки специалисты применяют комплексный подход, включающий в себя инъекционный, вертикальный и горизонтальный способы. После тщательно нанесенного покрытия, гидроизоляция дополняется пропиточно-окрасочными материалами. Этот вид обработки используется после тщательного обследования и подготовки объекта и решает проблему влажности на весь срок эксплуатации здания.

Гидроизоляция фасадных швов и трещин

В большинстве регионов России строения подвергаются негативному влиянию высокой влажности и перепада температур. В результате, образовавшиеся в швах микротрещины с течением времени оказывают разрушительное воздействие на все строение целиком. Именно поэтому так важно уделять внимание гидроизоляции трещин – своевременный косметический ремонт и восстановление влагостойкой изоляции может предотвратить разрушение.

Трещины на старых, поврежденных каменных и железобетонных фасадах изолируют инъекционным способом. Для оперативной модернизации повреждений используют цементный, либо полимерный гидроактивный материал, которым заполняют все трещины и пустоты. Этот способ укрепляет кладку строения, сохраняя целостность фасада практически в первозданном виде, и устраняет источники протечек.

Состав смеси подбирается в зависимости от следующих факторов:

Технические условия;
Эксплуатационные характеристики здания;
Цель работ.

Наиболее распространенными материалами для «инъекций» остаются надежная и эластичная полиуретановая пена и смола, а также акрилатный гель и эпоксидная смола.

Порядок проведения влагоизоляции фасада

В зависимости от площади обрабатываемой поверхности изоляционные работы проводят двумя способами: нанесение состава с использованием кисти, распределяя равномерно по всей поверхности, либо равномерное и однородное распыление состава с использованием спецоборудования.

Перед началом изоляционных работ поверхность очищают от загрязнений, пыли, жира и пятен. Для этого используют шпатель, стальную щетку или пескоструйный аппарат;
После просушивания фасад обеспыливается сжатым воздухом;
Выступающие элементы бетона счесываются;
Сколы и трещины заделываются вручную шпателем или инъекционным способом;
Поверхность покрывается грунтовкой и выравнивающей водоотталкивающей штукатуркой;
Наносится гидроизоляционный состав при помощи жесткой кисти или шпателя.

Стоит отметить, что гидроизоляция фасада – это лишь небольшая часть целого комплекса работ по защите здания от проблем, связанных с высокой влажностью: разрушения кровли, фундамента или стен.

Именно поэтому, в случае возникновения подобных неприятностей, необходимо проконсультироваться со специалистами и определить те направления, которыми стоит заняться в первую очередь.

Компания «Строй МД» – высокий уровень качества по разумной стоимости

Компания «Строй МД» предлагает полный спектр услуг по герметизации межпанельных швов в сооружениях панельного типа, в том числе гидроизоляцию фасадов многоквартирных домов. Команда профессиональных альпинистов качественно и в строго оговоренные в договоре сроки, проведет весь спектр необходимых работ по гидроизоляции фасада вашего здания – нанесенное опытными специалистами покрытие обезопасит стены от проникновения влаги.

Наша компания гарантирует полное соблюдение всех условий договора, неизменность сметы в ходе проведения работ, применение качественных материалов от надежных производителей, а также предлагает своим клиентам:

Самую выгодную стоимость на материалы влагозащиты, минимизацию затрат путем подбора оптимальных гидроизоляционных материалов и способов проведения работ;
Гарантию на соблюдение строительных норм и стандартов, достижение оговоренных результатов;
Использование современных материалов и передовых технологий;
Выполнение работ в удобное для заказчика время;
Консультацию специалистов;
Бесплатный выезд замерщика.

Качественно защищенный от влаги фасад продлит срок эксплуатации здания и заметно сократит расходы на отопление. Заказать выезд специалиста для оценки работ и расчета сметы можно, оставив заявку на официальном сайте нашей компании, либо связавшись с менеджером по указанному в разделе контакты номеру телефона.

Гидроизоляция жилых зданий — Защита фасада

Жилые дома постоянно подвергаются нападениям — не со стороны варваров или бандитов-мародеров, а со стороны гораздо более тонкой и незаметной силы. коварный. Самый живучий враг жилого дома не огонь и не разрушение конструкции, хотя здание, очевидно, должно быть защищено от таких катастроф. Это вода. Оставленная без внимания, простая влага может незаметно проникнуть в ваше здание. конверт и сеять хаос повсюду.

Ущерб от воды обычно не оказывает такого резкого и немедленного воздействия, как пожар на здание, но ущерб, вызванный инфильтрацией воды, может быть проблематичным в течение многих лет, даже долгих лет. после того, как первоначальная утечка была устранена. Плесень и плесень – распространенная проблема связаны с просачиванием воды в здание, а не только их трудно искоренить, но они также могут представлять угрозу для здоровья жителей. Со временем просачивание воды может также привести к эрозии компонентов здания, нарушая их структуру и вызывая необходимость дорогостоящего ремонта. по словам Генри Черконе, президента Cercone Exterior Restoration в Манхэттен и Бронкс.

Из-за этих потенциально разрушительных эффектов кооперативные и многоквартирные доски, руководители и сотрудники должны иметь общее представление о составе, техническое обслуживание и ремонт гидроизоляционных систем своих зданий. В то время как управляющий зданием или управляющий недвижимостью должен быть первой линией защиты от утечки, сломанные трубы и т. д., члены правления и жители играют роль в защищая свое здание от разрушительного действия воды. Бдительные глаза теперь могут спасти много тысяч или даже миллионов долларов на ремонт позже.

Сохранение сухости

В каждом жилом доме есть механизмы, препятствующие просачиванию воды в в

конструкции, но даже когда эти системы находятся в отличном состоянии, они не делают здание по-настоящему водонепроницаемым. Скорее, они помогают сделать здание устойчив к проникновению воды. Степень, в которой системы сохраняют Сухость здания зависит от того, насколько хорошо они были установлены и как они поддерживается.

«Если вы хотите начать гидроизолировать здание снаружи и сделать это правильно, № 1, у вас должен быть спецификатор, который понимает, что нужно для гидроизоляции. стены», — говорит Джерри Йейтс, президент Yates Restoration в Бронксе. “Нет. 2 вам нужны правильные материалы и № 3 вам нужен правильный аппликатор. И если вы сделаете все это, у вас может быть здание, которое останется водой. стойкий в течение многих лет, но ничто не является постоянным. Даже с лучшие материалы, спецификации и подрядчик, в конечном счете, даже лучшие построенные конструкции могут протечь. Вы можете в краткосрочной перспективе, если все сделано правильно, не допускать попадания воды в здание. Или, по крайней мере, если он попадет в здание, контролируйте его поток, чтобы он не мешал обитателям здания».

По словам Серконе, крыша здания является самым важным стержнем гидроизоляционной системы здания. «Целостность здания, выполненная таким образом, что здание герметичный и безводный начнется в условиях крыши, таких как герметичная кровля мембрана, герметичные проходки и колпачки», — говорит он. Дренажная система для крыши — будь то водосточные трубы на небольших зданиях или более крупный внутренний водосток с крыши. труба, известная как «лидер», которая находится в больших зданиях, также имеет жизненно важное значение для поддержания здания сухим. Потому что лидер и водосточные трубы берут вода с крыши во время дождя или снега, даже небольшое засорение этой дренажная система может затормозить и быстро привести к повреждению водой строительство.

Большинство крыш в городе с плоскими крышами состоят из нескольких разных типов материала, наложенных друг на друга, как разные уровни кожи человека. Эти материалы обычно включают в себя подконструкция из стали под бетонным настилом, покрытая «пароизоляцией», например просмоленная бумага. Поверх него идет слой изоляции толщиной в несколько дюймов, который в свою очередь покрыт водонепроницаемой мембраной, а в некоторых случаях и декоративным настилом.

Водонепроницаемая мембрана действует так же, как эпидермис кожи, выступая в качестве первая — хотя и отнюдь не непроницаемая — линия защиты от внешней среды. Однако, в отличие от нашей кожи, крыши можно ожидать только от 10 до 25 лет. Жильцы зданий с садами на крыше должны быть особенно тщательными при уходе за крышей, чтобы избежать проникновения воды. Эндрю Уист, президент Standard Waterproofing Co. в Бронксе подчеркивает важность очистки водостоков как минимум дважды год.

«У нас много садов на крышах, — говорит Вист. «Мы приезжаем весной и проверяем на них всю крышу, особенно с зеленые крыши, потому что там много грязи и мусора. Мы должны убедиться, что стоки текут, потому что если сток забивается, это в основном стихийное бедствие. Это становится наводнением в здании».

Обшивка крыши, заделка окон и дверей, заделка швов в Кирпичный или каменный фасад также является неотъемлемой частью системы защиты здания от непогоды. Следите за этими различными компонентами, чтобы обеспечить их правильное функционирование имеет решающее значение.

Хотя может показаться сложным защитить здание от нежелательной дождевой воды или таяния снег, задача не так обременительна, если люди держат ее наверху. Часть этого регулярный уход должен заключаться в плановых осмотрах. Работники его компании дважды в год, весной и осенью, осматривают здания клиентов. — говорит Вист, и клиентам предоставляется отчет о состоянии здания. после каждой проверки. «Если вы заботитесь о здании, у вас не будет проблем», — говорит Вист.

Не промокните

Вода, проникающая в здание, оставляет явные признаки для тех, кто в состоянии обнаружить их. Помимо очевидных пятен от воды на стенах и протечек на потолке, Йейтс советует жителям следить за пузырями и полосами краски на стенах. Признаки проникновения воды также могут быть очевидны снаружи здания. «Внешние признаки воды могут заключаться в обесцвечивании здания. материалы, наличие мха или растительности, облупившаяся краска и потрескавшаяся отделка и потолочные швы», — говорит Черконе. Также остерегайтесь ржавчины, которая может быстро разрушить имуществу или нанести ущерб, ремонт которого будет стоить дорого. Пятна ржавчины могут кровоточить через бетон или другую каменную кладку снаружи здания, показывая, что металл внутри или прикрепленный к кладке ржавеет и, следовательно, слабее и менее конструктивно звук, чем должен быть.

Помимо создания необходимости ремонта, протечка воды в здание может сделать строение неудобным местом для проживания. Ни один житель не хочет приходится оставлять кастрюлю снаружи, чтобы собрать воду, капающую с потолка, или иметь дело с постоянно повторяющейся плесенью. Такие условия могут сделать жителей рассмотреть возможность подачи исков против правления или других лиц, участвующих в управлении строительство. И увеличение платы за обслуживание в результате плохого обслуживания строительство и последующий необходимый ремонт также может привести к тому, что некоторые жильцы Сью.

Утечка воды в здание может не только разделить жильцов, но и буквально разделить само здание. Утечки, если их не устранять достаточно долго, может ослабить конструкцию здания. «Если вода просачивается в здание в течение длительного периода времени и люди не знаете об этом, вы можете начать видеть, как стены начинают прогибаться», — говорит Йейтс. «Когда на стали образуется ржавчина, она расширяется. В некоторых случаях, когда это было длительным период времени, и никто не делал никакого обслуживания, вам, возможно, придется заменить вся структурная мембрана. Вот где ржавчина действительно проблема. Ржавчина внутри здания коварна — она неочевидна — и когда она становится очевидной, у вас возникает проблема».

Устранение таких повреждений может быть настолько дорогостоящим, что на выполнение этой работы могут уйти годы. и еще много лет платить за это. Проблемы с водой часто начинаются с небольшого утечка или трещина, и становится хуже оттуда.

Местный закон 11 требует, чтобы жилые строения были выше шести этажей. каждые пять лет проходить комплексный осмотр фасада здания. Ан инженер и подрядчик будут наняты для осмотра внешней поверхности, и инженер напишет и представит совету директоров отчет о физическое состояние здания. Если необходим ремонт, правление может направить инженера написать техническое задание на работу. Затем работа будет выставлена на торги, и совет рассмотрит предложения и выберет подрядчика для работы. Если крыша а здание с плоской крышей необходимо заменить, подрядчик, скорее всего, будет использовать жидкая мембрана, которая раскатывается и со временем затвердевает, образуя водонепроницаемую печать.

Затраты и сбои

Стоимость работ по гидроизоляции варьируется в зависимости от площади помещения. строительство и объем работ, которые необходимо выполнить. Цена на майор Проект гидроизоляции среднего здания на Манхэттене может начаться от 100 000 до 300 000 долларов, но стоимость может варьироваться до 2 долларов. миллионов, говорит Вист.

Сколько времени займет выполнение такого крупного проекта, зависит не только от размер и сложность работы, говорит Вист, но и способности подрядчик. «Мы только что закончили восьмимесячный проект 40-этажного жилого дома. строительство. Это было около 9 долларов00 000. Мы использовали 24 человека каждый день», — говорит он, но другие работы могут занимать больше или меньше времени, в зависимости от различных условий. факторы.

Поскольку многие жилые дома, особенно старые, имеют каменные стены, некоторые работы по гидроизоляции могут сильно мешать повседневной жизни жителей. Работы по гидроизоляции стен или работы на парапетах могут раздражать. «Работы по ремонту стен сложнее, потому что есть инженерные и стальные работы. связан с кирпичной кладкой. Надо открыть фасад, повесить леса, поставить тротуарный мост перед зданием», — говорит Вист.

Эксперты говорят, что наиболее важным аспектом любой гидроизоляционной работы является прежде всего найм подрядчика, который имеет надлежащую квалификацию и ресурсы для выполнения работать правильно и эффективно. «Изучите подрядчика — загляните в его магазин, чтобы убедиться, что он настоящий подрядчик, а не просто посредник», — советует Вист. «Настоящая важная вещь в наши дни — это страхование. Много подрядчиков у меня нет подходящей страховки, потому что страховка очень, очень дорогая. Эти у ребят дефектная страховка. Получите рекомендации от подрядчика. Использовать подрядчик, у которого есть собственное оборудование, а не генеральный подрядчик, вам нужен подрядчик по гидроизоляции».

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и частый автор статей в The New York Times. Кооператор и другие публикации. Ассистент редактора Энжоли Эстев способствовал этой статье.

Значение гидроизоляции фасадов жилых зданий

Наверх страницы

Значение гидроизоляции жилых домов

Гидроизоляция является одним из важнейших этапов в строительстве. Это важнейший элемент любой проектной или строительной деятельности как в сельской, так и в городской местности. Сезон муссонов и несколько последовательных циклонических возмущений в течение года приводят к сильной сырости, просачиванию воды в стены и плиты, и это стало обычным явлением в большинстве индийских домов. Они могут быть на крыше, потолке или стенах жилых домов и бунгало. Для профессионального решения этих универсальных проблем необходимо принять меры предосторожности посредством гидроизоляции.

Фундамент любой недвижимости (будь то коммерческая или жилая) является наиболее важным элементом в строительстве. Корни чрезвычайно важны, чтобы сделать любое имущество крепким. Современные разработчики создают фирменные свойства, которые отражают инновации в конструкции, дизайне и планировке. При этом часто забывают о такой неотъемлемой части конструкции, как гидроизоляция. Хорошо информированный соискатель недвижимости всегда проверит этот жизненно важный аспект, прежде чем оформить недвижимость. Для менее информированного человека гидроизоляция — это, по сути, процесс придания водостойкости любой конструкции, чтобы она оставалась относительно незащищенной от воздействия воды при определенных погодных условиях. Три основных сегмента гидроизоляции: гидроизоляция подвала, внутренняя гидроизоляция и гидроизоляция крыши в жилых помещениях.

Просачивание воды на герметизацию

Обычный искатель недвижимости часто спрашивает о площади пола, основных удобствах, преимуществах местоположения, связи, бюджете и т.д. часть любого здания.

Индия является тропической страной, поэтому гидроизоляция обязательна. Круглогодичные дожди и наводнения в некоторых регионах определенно требуют гидроизоляционных конструкций. Чрезмерное количество осадков или высокий уровень грунтовых вод вызывают скопление влаги в конструкции здания, что приводит к образованию водяных пятен, отслаиванию краски со стен, короткому замыканию, повреждению мебели, просачиванию воды, сырости и т. д. в зданиях. Гидроизоляция может уберечь строение от всех этих невзгод, иначе оно потребует постоянного ремонта с регулярными ненужными денежными вложениями. Исследования показывают, что затраты на гидроизоляцию (при строительстве) составляют примерно 2-3 % от общей стоимости строительства здания; однако ущерб, вызванный скоплением влаги и утечкой, может составлять до 80% дефектов здания.

Процесс гидроизоляции не только защищает дом от сырости, но и предотвращает накопление влаги, появление плесени и грибка внутри и снаружи здания, а также помогает сохранить эстетику и внутреннюю прочность имущества. Гидроизоляция предлагает долговечное решение, которое является выгодным для обычного потребителя. С точки зрения здоровья человека рост спор/грибков внутри сырых стен подвергается воздействию воздуха и вдыхается в легкие; что нездорово. Такое нездоровое дыхание может привести к респираторным заболеваниям, инфекциям.

В настоящее время фасады зданий продолжают привлекать большое внимание дизайнеров. Благодаря компьютерному проектированию возможны поверхности многих форм и геометрий. В целом его можно разделить на два сегмента: непрозрачная часть и прозрачная часть. О прозрачной части особо нечего говорить, кроме герметизации и склеивания, а также систем облицовки, устойчивых к атмосферным воздействиям.

Просачивание воды в стены и перекрытия

Однако гидроизоляция непрозрачной части очень важна и может потребовать следующих элементов в зависимости от ситуации:

• Влагонепроницаемый слой для предотвращения подъема влаги

• Интегральные гидроизоляционные материалы для бетона и штукатурки

• Безусадочные затирки, герметики, пены (с открытыми и закрытыми порами), гофрированные уплотнения, металлические крышки

• Герметик и грунтовка

• Водоотталкивающая пропитка на силиконовой основе

• Эластомерное покрытие на основе акрилового сополимера

0062 Защитные покрытия

При монтаже фасадов и окон в первую очередь необходимо руководствоваться следующими принципами:

• Защита (тепло, холод, ветер, дождь, влажность, шум и т. д.)

• Безопасность (взломостойкость, противопожарная защита, защита от взрыва бомбы и т. д.)

• Эстетика (свобода дизайна, выбор материалов, отсутствие пятен)

• Рентабельность (долговечность, энергосбережение, низкие эксплуатационные расходы) стоимость)

Сегмент прозрачного фасада можно условно разделить на две части: фасад с навесной стеной и изоляционный фасад.

Навесная фасадная система представляет собой легкую многофункциональную оболочку из стекла, металла, камня или композитных панелей. Панели крепятся к металлическому каркасу либо прижимными пластинами (заглушенная система), либо приклеиваются силиконовым герметиком (структурное остекление).

Вентилируемые фасады состоят из стеновой конструкции, в основном из бетона или стали, с внешним (или внутренним) изоляционным слоем и декоративной оболочкой. Воздушный зазор между утепляющей и декоративной поверхностью используется для вентиляции фасада. В этом случае используется силиконовый клей в комбинированной мембранной системе, который является паронепроницаемым, а также минимизирует потери инертных газов, заполняющих пространство.

В непрозрачной части двумя основными проблемами являются склеивание панели и звукоизоляция. В настоящее время они обычно выполняются с использованием высококачественного полиуретанового клея, силиконовых герметиков, эластомеров и акрилата на основе звукопоглощающей дисперсии, мембраны и расширительной ленты.

Гидроизоляция
Несмотря на то, что гидроизоляция может показаться ударом по строительному бюджету, ее следует рассматривать с точки зрения долговечности строения и удобства жителей.
По мнению специалистов по строительству, гидроизоляция должна быть предметом обсуждения и должна учитываться на этапе проектирования здания, а не после завершения строительства при проведении ремонта и реконструкции. Первостепенное значение должно быть уделено роли методов гидроизоляции, тщательно разработанных и применяемых на практике, что делает их ключевым элементом эстетики строительства.
Д-р Аруп Гупта
Генеральный директор, руководитель исследований и разработок в области строительной химии, Berger Paints India Ltd
Д-р Аруп Кумар Гупта имеет более чем 30-летний опыт работы в области строительной химии в Индии и на Ближнем Востоке. До прихода в Berger Paints India Limited в 2012 году он был экспертом по технологиям швейцарской компании с глобальной репутацией под названием Sika AG в регионе IMEA в области бетона и строительных растворов и работал в региональном отделе исследований и разработок в Дубае. В сферу компетенции доктора Арупа Гупты входит разработка добавок для бетона и растворов для повышения долговечности и устойчивости различных конструкций. В настоящее время он работает генеральным менеджером по исследованиям и разработкам в области строительной химии в компании Berger Paints India Limited, Калькутта.
Гидроизоляция стен подвала | Mountain Home Architects, Timber Frame Architect, Custom Homes
Гидроизоляция стен подвала может показаться не особенно интересной, однако большинство домов в Америке (и, вероятно, во всем мире) имеют протекающие стены подвала. Как предотвратить это с помощью надлежащего архитектурного проектирования, детализации и управления строительством, является предметом этой статьи.
Пояс и подтяжки Подход
Это иллюстрирует внешний вид многих интерьеров стен подвала: вода просачивается через них в ваш подвал. Нажмите на эту фотографию, чтобы увидеть больше информации о том, как минимальные строительные нормы и правила не защищают вас и ваш дом должным образом.

Рэнд Соэллнер, AIA из HOME ARCHITECTS (R), обычно детализирует и конкретизирует то, что он называет подходом «пояс и подтяжки», имея в виду, что его компания не доверяет идеальному функционированию какого-либо компонента во всей системе.
. Инкорпорирующие многослойные и многочисленные системы с множественными дренажными системами, которые он успешно задуманные и детальные набережные. Держите стены подвала клиентов его компании сухими и хорошо дренированными.
Если вы войдете в подвал и почувствуете какой-то землистый запах, похожий на плесень, скорее всего, это плесень, растущая во влажных местах этого помещения. Плесень есть почти везде на Земле, в том числе в воздухе, которым мы дышим, и в земле. При достаточной влажности он будет расти; это так просто. Таким образом, вы должны предотвратить попадание воды в ваш подвал, чтобы предотвратить рост плесени там.
Рэнд Зеллнер действительно слышал, как некоторые подрядчики говорили что-то вроде: «Эй, этот дом не находится в пойме, поэтому нам не нужна гидроизоляция вокруг стен подвала». Как странно говорить. Почему? Каждый раз, когда идет дождь, вода стекает вниз через частицы почвы. И вниз. И вниз. Рядом с домом эта вода будет естественным образом стекать вниз по всей стене подвала. Если вдоль стен подвала нет гидроизоляции, вода будет оказывать гидростатическое давление на наружную поверхность стены подвала.
Почему протекают подвалы
Из чего сделаны стены подвала? Как правило, бетон или бетонный блок. И что обычно входит в смесь для изготовления этих бетонных материалов? Помимо песка, цемента и заполнителя, как насчет большого количества воды? И что, по-вашему, происходит в помещениях, которые содержат эту воду, когда бетон и бетонные блоки высыхают? Вы уже догадались: крошечные ПОРЫ существуют там, где вода испаряется, ВСЕ через бетон и бетонный блок. Вот почему обычный бетон и бетонные блоки являются ПОРИСТЫМИ. Поскольку они имеют поры, которые образуются внутри них, они являются частью процесса отверждения.

Moisture meter held by Rand Soellner during a home inspection, on the interior side of a concrete basement wall reveals a 90 % влажности внутри стены. Этот измеритель обнаруживает до 2 дюймов в глубину поверхности. Другими словами, гидроизоляция этой стены не работает, и вода поступает в стену. Нажмите на эту фотографию, чтобы увидеть контактную форму, которая позволит вам связаться с архитекторами, имеющими опыт в такого рода анализе и корректирующих работах.
Если вы никогда этого не делали, в следующий раз, когда у вас будет бутылка с водой и вы окажетесь рядом с бетонными блоками или бетонной поверхностью, налейте немного воды на горизонтальную часть бетонного материала. Это работает особенно хорошо, если вы делаете это с бетонным блоком, повернутым боком. Вы увидите, что через несколько секунд вода начнет пробираться сквозь бетонные заливки, пока, наконец, не выйдет с другой стороны.
Знакомо? Это именно то, что происходит со стенами вашего подвала без гидроизоляции или с недостаточной «гидроизоляцией». Вы пытаетесь превратить свой дом в подводную лодку, когда строите стену подвала. Это сложная задача. Позволить вашему застройщику удешевить и использовать дешевое асфальтовое покрытие «деготь» просто не по силам.
время и с возрастом становится хрупким. Когда он становится хрупким, он трескается. Когда он трескается, он пропускает воду через пористую бетонную основу. Когда вода попадает в бетон или бетонный блок, она в конечном итоге попадает в ваш подвал.
Как эта фирма по проектированию жилых домов предотвращает протечки в подвалах
Компания Soellner разработала детализированные сухие подвалы в основных подверженных воздействию воды районах, таких как Центральная Флорида в условиях, близких к болотам, горных районах у склонов скал, Среднем Западе, Скалистых горах и других сложных регионах. Их подход заключается в использовании нескольких систем гидроизоляции. Таким образом, если в одной системе возникнут небольшие сбои, можно надеяться, что другим удастся перенаправить воду. Некоторые подрядчики говорят, что они чувствуют себя «комфортно», используя только одну систему или вообще не используя гидроизоляцию. Ну… это же не их дом, да? Это ваше, поэтому вам может не понравиться такое бесцеремонное отношение. Вы можете предпочесть более консервативный подход, который приведет к здоровому и сухому подвалу.
Так как сделать лучше? Используйте несколько систем. Каждый человек и фирма несут ответственность за свой собственный подход, и этот подход включает в себя множество деталей, которые здесь не обсуждаются. Let’s take a look at the various Layers of one successful approach:

1. Используйте монолитные монолитные бетонные стены со стальной арматурой. Бетонный блок имеет слишком много соединений, которые могут легко треснуть. Кроме того, стальную арматуру между блоками, особенно для горизонтальной арматуры, трудно разместить должным образом, чтобы получить достаточное кольцевое пространство для цементного раствора вокруг арматурных стержней, чтобы прочно закрепить их в единой матрице.
2. Нанесите на внешнюю поверхность стены эластомерную гидроизоляцию, как указано в
Покрытие стен подвала эластомерным покрытием — ваша последняя защита от проникновения воды. Это не тот темп, чтобы экономить на материале. Нажмите на это фото, чтобы увидеть Green Home Index.
производитель. Вам нужна очень чистая и очень сухая поверхность. У Зёлльнера есть методы, помогающие в этом. Эластомерная гидроизоляция, химически разработанная для подземных условий, обычно может перекрывать трещины в стене фундамента до определенного размера. Эластомеры больше похожи на резиновую ленту: они могут растягиваться и при этом оставаться целыми. Именно здесь многие подрядчики пытаются сэкономить, часто по настоянию неосведомленных домовладельцев, которые пытаются сэкономить. Это не то место, где можно заниматься этим.
.
.
.
3. Затем установите защитную панель или мембрану, полностью закрывающую внешнюю поверхность.
Мембрана защитного слоя с углублениями снижает гидростатическое давление, позволяет воде стекать вниз, а некоторые производители предлагают систему дренажных трубок вдоль дна для сбора и слива воды. подальше от дома. Нажмите на эту фотографию, чтобы просмотреть информацию об Energy Star и о том, как этот архитектор разработал проекты, помогающие повысить энергоэффективность.
гидроизоляция. Почему? Потому что острые предметы, например, камни, могут проколоть водонепроницаемое покрытие, а этого делать нельзя, потому что это может привести к протечке. Кроме того, эта защитная плита/мембрана часто имеет ямочки, которые разрушают любое гидростатическое давление. Вы же не хотите, чтобы вода с силой ударялась о стены вашего подвала. У некоторых производителей есть дополнительная дренажная система в основании этого защитного листа с ямочками, который обычно заканчивается сверху вашей опоры, потому что именно там происходит соединение из-за того, что ваша опора выступает из вашей стены.
4. Далее, Жесткая изоляция, если вы находитесь в холодном климате, где Энергетический кодекс штата требует
Жесткая изоляция требуется в некоторых штатах вокруг стен подвала. Щелкните это фото, чтобы просмотреть информацию об энергоэффективных проектах домов.
эта изоляция ниже класса. Будь осторожен. Некоторые изоляции работают лучше, чем другие под землей.
.

.

.

.
.

5. Думаете, все готово? Не совсем. Далее: широкий вертикальный слой дренируемого гравия. Это
Гравийный слой изоляции стен подвала является важным элементом комплексного подхода к снижению гидростатического давления, отводу воды из дома и сохранению сухости подвала. Нажмите на эту фотографию, чтобы увидеть окупаемость и статистику зеленого строительства
, доходящие до основания (но не ниже). И у вас есть водосточная труба особого типа в этом гравии возле дна, и вы должны защитить эту трубу специальным материалом, чтобы частицы почвы не забивали ее со временем. Зачем здесь этот гравий и дренаж? Это первичный дренажный барьер для стены подвала. Это то, что останавливает воду в почве от повышения давления и позволяет большей ее части безвредно стекать от вашего дома. Пояс и подтяжки. Если какой-то части воды из этого гравия удается пройти через него, например, во время сильного дождя, то у вас есть резервная дренажная система (упомянутая в пункте 3 выше), и тогда, если какая-либо вода пройдет через нее, тогда у вас есть настоящая гидроизоляционная мембрана на стене, чтобы не допустить ее проникновения.