Фасады многоквартирных домов – что это такое, что входит в перечень работ? технология, а также, что в состоянии дома свидетельствует о необходимости ремонта и кто все это оплачивает?

Содержание

Фасады многоэтажных домов – фасадная отделка многоэтажек

Фасад здания является лицом всей постройки. Именно поэтому после строительства всё чаще осуществляется отделка фасада многоэтажного дома. Это позволяет не только придать постройке эстетичный вид, к примеру, обычной панельной пятиэтажке, но и дополнительно утеплить ее.

Как проводятся отделочные работы

Чтобы провести наружную отделку высотных зданий, потребуется специализированный персонал. Промышленные альпинисты – это бригады рабочих, которые проходят специальную подготовку, и получают разрешение на высотные работы.

В их экипировку входят все необходимые средства: лебёдки, зацепы и подъёмники, всё это позволит в короткие сроки качественно выполнить отделку.

Варианты отделки

Многоэтажные дома можно разделить на две группы по способу отделки:

  1. Жилой многоэтажный дом. Как правило, для отделки выбирается определённый материал и составляется договор с рабочими.
  2. Жилой дом смешанного типа. Это когда на первых этажах размещаются магазины и офисы. Для таких построек нужен индивидуальный подход в выборе материала, потому что для отделки нижних этажей потребуется совершенно другое оборудование и материалы.

Что влияет на выбор материала

Современный рынок предлагает различные материалы для отделки многоэтажных застроек. В первую очередь при выборе материала нужно учитывать следующие факторы:

  1. Особенности конструкции высотки.
  2. Функциональность материала.
  3. Климатические условия.

Обратите внимание! Как правило, именно климатический фактор оказывает наибольшее влияние на выбор материала, потому что многие варианты отделки позволяют не только придать зданию эстетичный вид, но и дополнительно утеплить его.

Мокрый фасад

Такое название отделка получила за то, что в материале, которым производится отделка, присутствует жидкость. Говоря проще, отделка производится при помощи штукатурки, а вода используется для разведения смеси.

Фасадные системы мокрого типа могут быть трех вариантов исполнения:

  1. Оштукатуренные фасады на основе минерального теплоизоляционного материала. В этом варианте для утеплителя используется минеральная вата, которая крепится к армирующему слою. После отделки здание подлежит финишной отделке минеральной или силикатной штукатуркой.
  2. Органические фасадные системы. Здесь в качестве утеплителя применяется пенополистирольная плита, которая также монтируется на армирующий слой. А отделка проводится силиконовой или органической штукатуркой.
  3. Комбинированные фасады. В этих системах применяются любые виды утеплителя, а для отделки используется органический материал.

Вентилируемые фасады

Вентилируемый фасад

Такие системы также создают хорошую теплоизоляцию, а фасады многоэтажных домов, отделанные таким способом, приобретают индивидуальный вид.

Сегодня такие фасады используются для отделки любого здания. Технология сборки проводится следующим образом.

  1. Вначале по всей поверхности монтируется металлический каркас.
  2. Между ним укладывают утеплитель.
  3. Финальный этап – монтаж верхнего экрана.

Обратите внимание! Этот вариант хорош тем, что при монтаже фасада между стеной здания и финишным покрытием остаётся воздушная прослойка, которая служит хорошей вентиляцией. Благодаря этому стены не намокают, и на них не заводится грибок.

Преимущества вентилируемых фасадов

Преимущества вентилируемой технологии

У вентилируемых фасадов масса положительных сторон.

Теплоизоляция

Применение утеплителей позволяет экономить на отоплении, а также снизить несущую нагрузку стен, благодаря уменьшению толщины кирпичной кладки.

Защита от атмосферных воздействий

Конструкция фасада устроена таким образом, что влага, попадающая на стены, выводится через дренаж, минуя стены и материал утепления. В то же время ветрозащитная мембрана, установленная внутри фасада, предотвращает выветривание волокон.

Пожаробезопасность и звукоизоляция

Материалы, используемые для устройства вентилируемых фасадов, препятствуют распространению огня. А звукопоглощающие свойства, которыми обладает система, в два раза повышают звукоизоляцию бетонных стен.

Фото – жилые дома отделанные системой вентилируемый фасад.

Дом обработан по современным технологиям Отличное решение для высотных кирпичных построек Высотка с вентилируемым фасадом

Вентилируемый фасад может быть выполнен из разных материалов.

Материалы

Богатая цветовая палитра

При отделке многоэтажного дома системой вентилируемого фасада используются несколько видов материалов:

  1. Алюминиевая панель. Этот материал хорош благодаря своим антикоррозийным качествам, долговечности, а учитывая небольшой вес, монтировать его можно на поверхность любого сооружения.
  2. Виниловый сайдинг. Панелями этого материала очень удобно обшивать фасады двухэтажных зданий, а также наружные перекрытия многоэтажек. Срок его службы до 50 лет. По прочности алюминиевые панели превосходят виниловые, но главный аргумент виниловых панелей – это небольшая стоимость, к тому же он, как и первый вариант, обеспечивает утеплителю надёжную изоляцию.
  3. Композитные фасадные панели. Это неприхотливый материал, он долговечен, прост в уходе и имеет аккуратный вид. Кроме перечисленных материалов, для финишного покрытия вентилируемых фасадов используются мрамор или керамогранит. Это, конечно, по-своему красивый материал, но, учитывая тяжелый вес, перед проведением такой облицовки придётся позаботиться об устройстве усиленной несущей конструкции.
  4. Стеклянный фасад. Такая отделка только набирает популярность в России, и считается одним из перспективных направлений. Конструируются такие фасады из плит высокопрочного стекла, которые крепят на металлический каркас.

Современные технологии позволяют существенно преобразить любую высотную постройку и дополнительно обеспечить защиту несущих конструкций.

Последняя редакция: 13.04.2015 Автор: Андрей Макаров

+1 Рейтинг статьи Плюс Минус

Спасибо, ваш голос учтен!

Понравилась статья? ― Расскажите друзьям:

fasadoma.ru

Фасады многоэтажных жилых домов: современные варианты (фото)

Содержание статьи

Наружная отделка любого строения призвана обеспечить не только привлекательность фасада, но его надежность и дополнительное утепление. Не стали исключением из правил и фасады многоэтажных домов, им также необходима отделка различными материалами.

На страницах интернета и в каталогах строительных фирм, занимающихся фасадными работами в жилых домах, можно найти множество фото роскошных фасадов. Но в реальности выполнить некоторые проекты весьма проблематично, поскольку многоэтажные дома должны вписываться в архитектуру города.

Особенные моменты при отделке многоэтажных строений

Отделка фасадов высотных зданий, жилого или другого назначения, имеет несколько нюансов.

  • Фасадные работы на многоэтажных строениях более сложны в технологии исполнения. Поэтому они занимают больше времени по сравнению с малоэтажными зданиями.
  • Для этих целей необходимо использовать строительные леса.
  • В некоторых случаях необходимы услуги промышленных альпинистов.

Совет! Чтобы немного сэкономить, можно арендовать строительные леса, и прибегать к услугам альпинистов лишь при необходимости.

Используемые виды отделки

На данный момент широко применяется два основных способа отделки.

Мокрые фасады

Этот способ отделки подразумевает применение разнообразных фасадных штукатурок или различной облицовочной плитки. Как видно на фото, этот метод отличается целостностью конструкции и надежностью покрытия. Однако трудоемкость процесса и наличие большого количества строительного мусора ограничивают применение данного способа. Из плюсов стоит отметить доступную цену штукатурных фасадных работ.

Вентилируемые фасады

Этот современный вариант отделки фасадов жилых домов является оптимальным для многоэтажных строений. Такие системы характеризуются следующими показателями:

  • Такая отделка выгодно отличается наличием воздушного зазора между внешней поверхностью стены и облицовочным материалом. Это позволяет предотвратить образование и скапливание конденсата на внутренней поверхности утеплителя. Что, в свою очередь, продлевает срок эксплуатации самого утеплителя и конструкции в целом.
  • Такие навесные системы позволяют применять самые различные материалы в качестве обшивочных панелей, что позволяет создавать оригинальный внешний вид здания.
  • Установка вентилируемых систем позволяет не только придать эстетичного внешнего вида дому, но и при применении современных утеплителей добиться значительного сокращения расходов на отопление.

Именно эта технология наиболее часто применяется при отделке фасадов многоэтажных строений различного назначения.

Совет! Если вы хотите идти в ногу со временем и использовать при строительстве современные технологии – выберите вентилируемые навесные фасады.

Материалы для вентилируемых фасадов

Панели, применяемые для монтажа вентилируемых фасадов, может быть самым разнообразным. Самыми применяемыми являются:

  • Алюминиевые панели – при незначительном весе обладают высокой механической прочностью и долговечностью, повышенными антикоррозийными свойствами. Такой фасад, как на фото, отлично смотрится и придает солидности внешнему виду здания.
  • Виниловые панели также обладают незначительным весом. Такой облицовочный материал легок в монтаже, пластичен и несколько дешевле алюминиевых панелей, что при облицовке больших площадей играет свою роль.

  • Фасадные панели из композитных материалов долговечны и практичны. Небольшой вес и удобный размер панелей позволяет легко и быстро создать оригинальный и свежий дизайн здания.

Совет! Выбор материала и общий стиль многоэтажного здания в черте города нужно согласовывать в соответствующих инстанциях.

Выбор материала для облицовки фасада многоэтажного здания довольно непростое дело. Кроме некоторых согласований необходимо учесть стоимость и характеристики материала и уделить особое внимание профессионализму монтажников.

Похожие записи:

  • фасадные панели docke С давних пор люди стремились украсить свои дома, используя для этого самые разнообразные материалы. В наше время решить проблему…
  • Особенности ремонта фасада Наружные стены дома подвержены разнообразным негативным воздействиям, как климатическим (перепады температур, влага, ветер), так и…
  • Виды фасадных панелей под дерево Никто не будет спорить, что фасады из натурального дерева смотрятся эффектно. Однако такая отделка дома приемлема не всегда….
  • Варианты отделки фасадов деревянных домов Дома из натурального дерева выглядят привлекательно сами по себе, однако отделка фасада деревянного дома все же нужна, как мера…

pofasadam.ru

Что такое фасад здания по закону?

Содержание:

  1. Разновидности
  2. Лицевой фасад: материалы для оформления
  3. Что такое сайдинг?
  4. Главный фасад: виды конструкций
  5. Дополнительная классификация

Некоторые люди задаются вопросом о том, что такое фасад здания? Каково его определение? Это лицевая сторона постройки, расположенная снаружи.

Понятие «фасад» имеет еще одно значение: это чертеж ортогональной проекции здания. Проекция осуществляется на плоскость, расположенную вертикально.

Лицевая сторона встречается разных видов, что во многом зависит от его форм, пропорции, архитектуры. Как гласит википедия, различают следующие разновидности:

  • главный;
  • боковой;
  • задний;
  • уличный;
  • дворовый.

Разновидности

Лицевая сторона здания называется фасадом, именно она встречает гостей. Но следует учитывать, что и другие стороны здания тоже являются фасадами. Однако они не лицевые, а боковые, задние и так далее. Все они разделяются по конструктивным особенностям:

  1. Каменные, кирпичные.
  2. Бетонные, монолитные.
  3. Светопрозрачные.
  4. Навесные вентилируемые конструкции. Они различаются по облицовке. Облицовка может быть выполнена: керамогранитом, панелями из алюминия, из фиброцемента, металлокассет, сайдинга, блокхауза, декоративной доски, нержавеющей стали.
  5. Медиафасфад. Это наиболее современная разновидность лицевой стороны здания. В данном случае устанавливаются экраны. Все вместе данные экраны образуют видеокартинку. В итоге лицевая сторона здания выглядит как один большой экран. Смотрится очень модно и современно.

Чтобы красиво оформить главную сторону, некоторые профессионалы советуют применить лепнину, изразцы. Можно воспользоваться обыкновенной штукатуркой, окраской.

Лицевой фасад: материалы для оформления

Для того чтобы оформить главный вид здания, применяют следующие материалы:

  • камень;
  • сайдинг;
  • панель;
  • штукатурка;
  • кирпич для облицовки.

Что наиболее часто используется

Для отделки лицевой стороны часто используют камни. Можно применять как натуральные, так и искусственные камни. Наибольшей популярностью пользуются следующие натуральные камни:

  • мрамор;
  • известняк;
  • гранит;
  • габбро.

Искусственные камни очень популярны. Особым спросом пользуется архитектурный бетон. Его еще именуют «белым камнем». Из «белого камня» можно создать элементы декора для окон и дверей, а также навесные панели.

Подобное оформление может быть достаточно длинным (несколько кв.м). Причем толщина «белого камня» небольшая и составляет около 10 см.

Что такое сайдинг?

Сайдинг — это материал для облицовки здания. Материал представлен в виде горизонтально расположенных панелей. Они скрепляются между собой непосредственно на стене здания. Сайдинг — это очень универсальный и привлекательный элемент облицовки:

  1. При помощи сайдинга можно добиться разнообразия в создании форм.
  2. Он очень прост в эксплуатации.
  3. Его можно изготовить из самых разнообразных материалов.

Разновидности сайдинга

  1. Из винила. Сайдинг из данного материала достаточно прочный, долговечный, практичный. Здание становится привлекательным за счет блестящих свойств материала.
  2. Из пенопласта. Снижается теплоотдача здания. Это имеет огромное значение для зданий, расположенных в суровой климатической зоне. Плюсами сайдинга из пенопласта является также увеличение паропроницаемости постройки, влага не скапливается на стенах.
  3. Из металла. Именно отделка из металла добавит зданию долговечности и устойчивости к воздействию неблагоприятных факторов внешней среды.
  4. Из стали.
  5. Из дерева.

    Обзор технологий ремонта фасадов

    Главный фасад с такой отделкой выглядит эстетично, создается отличная теплозащита постройки.

  6. Из цемента.

Благодаря всем этим преимуществам сайдинг постепенно вытесняет многие перечисленные материалы (в частности, штукатурку).

Штукатурка, как материал для облицовки наружной части здания, также применяется очень часто и старается не сдавать своих позиций. Разработаны следующие виды штукатурки: минеральные, полимерные, мозаичные, структурные, камешковые.

Главная сторона должна выглядеть привлекательно, так как именно она является «лицом» постройки.

Главный фасад: виды конструкций

Что включено в определение фасад, можно понять и выяснить посредством изучения информации.

Ко всем видам главных видов зданий и сооружений предъявляются два основных требования:

  1. Защита сооружения от воздействия внешних факторов.
  2. Эстетический эффект.

Он может быть:

«Сухой» вид фасадных систем изготавливается без применения клеевых основ и специальных строительных растворов. Таким образом, любая часть крепится с помощью гвоздей, саморезов и других элементов. Примером сухих фасадов является сайдинг.

«Мокрые» фасады монтируются с помощью строительной смеси. Примерами являются: штукатурка, отделка клинкерной плиткой ( чтобы ее закрепить необходима клеевая основа) и другие.

Что понадобится для данного вида

Доступны для широкого круга покупателей. Он состоит из следующих прослоек:

  1. Утеплитель (это внутренний слой).
  2. Стеклосетка. С ее помощью монтажники укрепляют стены.
  3. Декоративная штукатурка. Она бывает любой формы и расцветки.

Для изготовления не понадобятся сложные схемы и всевозможные алюминиевые крепления, плитка и керамические кирпичи, а утеплитель достаточно просто укрепить, используя сетку и болты. Но есть и небольшой нюанс — при температуре ниже +5 °С монтировать подобную систему нельзя.

Огромным плюсом является то, что монтаж можно производить независимо от времени года и погодных условий. «Мокрый» фасад придает зданию целостность, но он напрямую зависит от погодных условий и климата.

Дополнительная классификация

На сегодняшний день известно деление данного строительного материала на следующие типы:

  • вентилируемые варианты;
  • невентилируемые варианты.

Технология вентилируемых систем основана на формировании зазора для вентиляции, который располагается между стеной и фасадным материалом.

В зазоре начинает свободно циркулировать воздух, благодаря этому влага и сырость испаряются. А сам материал качественно защищает перекрытия помещений от всевозможных атмосферных воздействий.

Из чего состоит вентфасад

Данный вид должен состоять из трех слоев:

  1. Минеральный утеплитель ( он располагается изнутри.
  2. Воздушная прослойка (это средний слой).
  3. Облицовочная часть ( наружный слой). Чаще всего снаружи его покрывают керамической плиткой. Она аккуратно смотрится и имеет массу расцветок.

Вентилируемые фасады и иные системы, содержащие алюминий, стоят недешево. Главный момент в этом случае — это соответствие «цена-качество».

Невентилируемый фасад используется, когда у здания отсутствует наружное утепление. Если фасад необходимо установить на деревянное здание, то лучше использовать вентилируемую систему, так как деревянные стены сами по себе выделяют большое количество влаги. Если не избавляться от скопления влаги, то деревянный дом попросту начнет гнить.

advokatnasimov.ru

Современные виды отделки фасадов домов различного типа и назначения

Отделка фасада занимает не последнее место в восприятии общего облика домаОтделка фасада занимает не последнее место в восприятии общего облика дома. Но помимо своей эстетической функции фасад призван защищать строение от пагубного воздействия осадков и ветров. И если раньше ассортимент материалов для оформления фасада ограничивался плиткой, специальной влагостойкой побелкой или каменной крошкой, то сейчас каждый владелец частного дома может выбрать наиболее подходящий способ отделки фасада.

 

Рассмотрим наиболее популярные виды отделки фасадов жилых домов и административных построек, а именно:

  • отделку декоративной штукатуркой;
  • декоративным камнем;
  • фасадными панелями;
  • декоративным кирпичом;
  • профлистом.

Минеральная штукатурка паропроницаема, поэтому перед ее нанесением необходимо утеплить дом

Оформление декоративной штукатуркой

Данный способ является одним из старейших способов оформления фасада как частных коттеджей, так и промышленных построек. Единственным минусом штукатурки является то, что она смотрится красиво лишь на тщательно подготовленной стене.

Искусственный камень можно сочетать с декоративной штукатуркой, натуральным камнем и кирпичом

 

Существует несколько видов фасадной штукатурки:

  • Наиболее популярна минеральная штукатурка. С ее помощью можно создать имитацию некоторых элитных покрытий, а также всем известного вида отделки «короед». Производится путем добавления в цементно-песчаную массу различных минеральных пигментов и красителей. Минеральная штукатурка паропроницаема, поэтому перед ее нанесением необходимо утеплить дом пенопластом или стекловатой. Со временем на оштукатуренной стене могут появиться трещины. Продержится минеральная штукатурка 15-20 лет.
  • Акриловая штукатурка более эластична, поэтому возникающие трещинки не так заметны. В качестве утеплителя при отделке стен акриловой штукатуркой используют пенопласт. Данная штукатурка не подойдет для отделки дачного дома или строения, находящегося вблизи дороги, т. к. сильно притягивает пыль и тяжело моется. Акриловая штукатурка также прослужит 15-20 лет.
  • Силиконовая штукатурка паронепроницаема, поэтому под нее подойдет любой утеплитель. Является универсальным видом декоративной штукатурки, т. к. не боится климатических воздействий, пыли и не вбирает соль. Срок службы силиконовой штукатурки — 20-25 лет. Единственный недостаток — слишком высокая цена.

Облицовочные панели, иначе называемые сайдингом, с успехом применяются в системе вентилируемого фасада

Искусственный камень для облицовки

Данный материал долговечен и позволяет воплотить любую задумку оформителя. Благодаря широкому ассортименту фактур искусственный камень можно сочетать с декоративной штукатуркой, натуральным камнем и кирпичом, а также использовать для оформления фасадов домов и административных зданий. Рекомендуем ознакомиться с материалом о монтаже японских фасадов.

Искусственный камень гораздо дешевле своего натурального аналога, а благодаря меньшему весу и ровной поверхности с ним легко работать. Единственный недостаток — низкая теплоизоляция.

Благодаря специальной технологии обработки и обжига декоративный кирпич водонепроницаем и не притягивает пыль

Фасадные панели

Облицовочные панели, иначе называемые сайдингом, с успехом применяются в системе вентилируемого фасада. Данные панели дают хорошую шумо- и теплоизоляцию и позволяют скрыть любой недостаток стены (неровности, осыпавшееся старое покрытие и т. д.). Рекомендуем ознакомиться с материалом о фасадных панелях “под дерево”.

Различают:

  1. металлические;
  2. древесные;
  3. поливинилхлоридные панели.
  • Металлические сэндвич-панели представляют собой покрытые полиэстером стальные или алюминиевые планки. Их преимуществом является прочность, водонепроницаемость, устойчивость к осадкам и перепадам температуры. Алюминиевые панели чаще всего применяют для отделки производственных зданий, а также для торговых комплексов, где помимо внешнего вида большое внимание уделяется прочности облицовки.
  • Деревянные панели изготавливаются методом спрессовывания под большим давлением древесных волокон, после чего на них наносится специальное покрытие. С данными панелями легко работать, т. к. они легко распиливаются, при этом обладают высокой прочностью. Единственным минусом является то, что, как и все деревянные изделия, данные панели разбухают от влаги и рассыхаются на солнце, к тому же подвержены горению.
  • ПВХ панели абсолютно безопасны, т. к. не поддерживают горение. Они имеют широкий ассортимент оттенков и фактур, а также более просты в монтаже, чем металлические панели. Монтаж ПВХ панелей производится с учетом их увеличения в жару, поэтому между панелями оставляют небольшие зазоры, а крепления у панелей находятся не с краев, а посередине. Недостаток — низкая морозостойкость и появление трещин от холода. Используются в основном для отделки фасада частного дома и административных зданий.

Деревянные панели изготавливаются методом спрессовывания под большим давлением древесных волокон

Отделка декоративным кирпичом

Декоративный кирпич иметь множество форм — от классической прямоугольной формы до экземпляров со скругленными краями и иметь как глянцевую фактуру, так и поверхность, имитирующую скол. Данный материал отличается повышенной прочностью и низкой теплоотдачей. Благодаря специальной технологии обработки и обжига декоративный кирпич водонепроницаем и не притягивает пыль, что позволяет ему сохранять привлекательный вид несмотря на воздействие осадков и высокую степень загрязненности воздуха.

Чаще всего используется для отделки частных коттеджей, фасадов административных зданий и заборов.

Наиболее популярные способы отделки фасадов (видео)

Облицовочный профлист

Используется преимущественно для отделки производственных зданий, складов и цехов благодаря своей невысокой стоимости. Главные преимущества — прочность и устойчивость к химическому воздействию увеличивают срок службы профлиста до 50 лет. Данный материал пригоден для создания утепленного фасада, т. к. при его монтаже между несущей стеной и самими листами остается зазор, в который укладывается утеплитель.

Облицовочный профлист используется преимущественно для отделки производственных зданий

Рынок материалов, используемых для лицевой отделки зданий различного назначения, поистине разнообразен. Каждый потребитель сможет выбрать наиболее подходящий продукт, который наилучшим образом подойдет для реализации обустройства фасада, как торгового комплекса, так и небольшого частного дома. Рекомендуем прочесть статью о современном фасаде теплого дома.

Добавить комментарий

housefasad.ru

Отделка фасада – 90 фото лучших идей оформления яркого и практичного фасада

Если вы задумались над строительством дома или уже приступили к строительству, обязательно продумайте, какой будет внешняя отделка фасада дома. Этому процессу стоит уделить должное внимание, поскольку облицовка фасада по своей функциональности играет не только декоративную функцию, но и защитную.

Дождь, град, снег, ветер, перепады температуры и другие неблагоприятные и агрессивные проявления природы способны негативно сказаться на стенах дома, поскольку со временем даже самый крепкий бетон подвергается разрушению.

К тому же, отделка, выполненная должным образом, способна выполнить также и терморегуляционную функцию.

При выполнении отделки фасада, Вам просто не обойтись без хорошего инструмента. Рекомендуем посетить портал http://tehnikaportal.ru/category/instrumenty здесь вы найдете подробный обзор современного инструмента и техники.

Отделочные материалы для фасада

Современный рынок строительных материалов может предложить разнообразные материалы для отделки фасадов.

Собственно, и от применяемого материала для отделки, зависит и технология работы по облицовки поверхностей здания, которые тоже могут быть различными.

Все зависит от ваших эстетических пожеланий, финансовых возможностей и расположением свободного времени. Все существующие варианты работ по облицовки успешно выполняют главные функции, о которых говорилось выше — защитную и декоративную.

На сегодняшний день, чаще всего можно встретить поверхности домов, которые облицованы или фасадными панелями разных размеров, или штукатуркой или обложены плиткой или камнем. В строительстве считается, что именно эти способы наиболее удачны в отделочных работах фасада здания.

Фасадные панели

Использование панелей для отделочных работ очень востребованный способ облагораживания, как частного дома, так и капитального здания. Чаще всего, можно увидеть на фасаде дома сайдинг, композитные панели из алюминия, фиброцементный сайдинг.

Эти панели имеют практически идентичную технологию крепления. Также, используя данный строительный материал можно обыграть любую текстуру природного материала.

К преимуществам такой фасадной отделки можно отнести:

  • защита стен здания,
  • утепление поверхностей,
  • быстрый монтаж и сборка в очень короткие сроки.

Последний положительный момент недобросовестные продавцы используют себе на руку.

А именно при продаже дома, который имеет на стенах глубокие трещины в следствии усадки фундамента, а на фото отделки фасада дома вы их просто не увидите.

А все из-за фасадных панелей, которыми облицовываются стены, тем самым придавая объекту более товарный вид.

Относительно недавним облицовочным способом являются фиброцементные панели. Этот материал создается с помощью нанотехнологий и выглядит как плита размером метр на полметра метра, которая крепится к каркасу из металла. Эти панели с легкостью могут смоделировать текстуру камня или дерева.

Недостатком только будет стоимость такого облицовочного материала, поскольку изготавливается он только в Японии, а транспортировка из-за океана и нанотехнологии в процессе производства существенно сказываются на цене.

Фасадные панели из алюминия — это прерогатива использования для отделки фасадов офисов, магазинов, то есть коммерческих зданий. Как правило, частные дома не облицовываются таким материалом.

Штукатурка как вид материала для отделки фасада

Если вы ищите бюджетный вариант, чтобы преобразить ваш дом, то воспользуйтесь декоративной штукатуркой «короед» или камешковой штукатуркой — это наиболее распространенные виды строительного материала для отделочных фасадных работ.

Многие отдают предпочтение именно такому виду декорирования, в силу универсальности штукатурки и ее особенностей, к которым можно перечислить:

  • широкая палитра цветов, то есть, здесь нет никаких ограничений в цвете, штукатурку можно окрасить абсолютно любым цветом;
  • низкая стоимость материалов;
  • не требуется помощь специалистов, работы можно выполнить самостоятельно.

И «короед» и камешковая штукатурка не отличаются в техники нанесения. Единственное отличие, это в структуре уже готового изделия. Отделка фасада штукатуркой «короед» имеет вид небольших углублений — ямок, которые со временем забиваются грязью. В работе с камешковой штукатуркой такой проблемы не возникает.

Природный и искусственный камень — не последнее слово в облицовочных работах

Пожалуй, самой дорогостоящей и доволи таки кропотливой работой является облицовка дома камнем. Если вы сторонник готического или классического стиля, то этот материал как раз для вас.

Природный камень можно заменить искусственным, который немного снизит ваши затраты. В зависимости от типа стен, существует два типа производства искусственного камня: на цементной основе, который укладывается на стены с твердым покрытием, и на гипсовой основе — на стены утепленные пенопластом.

Среди обладателей частных домов, можно встретить тех, кто использует клинкерную плитку, которая имитирует кирпич. По внешнему виду, стены, выложенные такой плиткой, ничем не отличаются от стен выгнанных кирпичом.

Некоторые многоэтажные дома городские и коммунальные власти декорируют разноцветной плиткой. Такой дом, смотрится ярко, весело и выделяется на фоне серых городских построек.

Как видите, поле для деятельности огромное. Рынок строительства может предложить разные классические и современные виды отделки фасадов. Все зависит от вашего вкуса.

Фото красивой отделка фасадов в современном стиле



landshaftportal.ru

Что включает в себя ремонт фасада многоквартирного дома?

Содержание

1 Наружный ремонт многоквартирных многоэтажек

1.1 На кого ложится ответственность за проведение ремонта для малоимущих

1.2 Вынужденный капремонт фасада 1.3 Виды ремонта фасадов многоэтажных зданий

2 Заключение

Рано или поздно любое строение приходит в негодность, не имея возможности противостоять неумолимому течению времени и атмосферным осадкам. И если речь идёт о многоэтажках, то в первую очередь нас интересует вопрос, а что же включает в себя ремонт фасада многоквартирного дома? Ведь такой ремонт может быть вынужденным, либо с целью новой облицовки дома. Фото ремонтных работ фасада многоэтажки

НАРУЖНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ МНОГОЭТАЖЕК

НА КОГО ЛОЖИТСЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТА ДЛЯ МАЛОИМУЩИХ

В начале ответим на такой наболевший вопрос о том, кто же должен ремонтировать фасады многоквартирных домов, если жильцы не в силах сделать это самостоятельно? Ответ есть, и он предусмотрен Федеральным Законом N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007 года. Для проведения капитального ремонта не своими руками, а муниципальным подрядчиком, как для квартровладельцев, так и для квартиросъёмщиков, нужны следующие документы: Протокол о совместном принятии решения о проведении капитального ремонта фасада данного дома; Утверждённый перечень и стоимость работ; Заявление о проведении капитального ремонта и включению данного дома в адресную муниципальную программу по проведению капремонта. Подаётся в управляющую организацию ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья). В данной ситуации часть денег на проведение капитального ремонта должна быть выделена из федерального бюджета, а часть из муниципального. На собственников квартир (приватизированные квартиры) ложится третья часть в покрытии расходов, а для квартиросъёмщиков (неприватизированные квартиры) эту часть оплачивает муниципалитет.

Рекомендация. Для того чтобы все приложенные документы имели шанс на рассмотрение, жильцам дома не мешало бы самостоятельно позаботится о составлении технического заключения о состоянии строительных конструкций и инженерных систем (облицовки стен, облицовки наружных лифтовых шахт, пожарных лестниц, водостоков, отмостков и тому подобное). Заключение должно быть составлено компетентным лицом с учётом соблюдения жильцами данного дома всех действующих норм и правил по эксплуатации данного здания. Имея на руках такой документ, вам будет легче добиться положительного решения по ремонту фасада в соответствие с вышеприведенным Федеральным Законом.

ВЫНУЖДЕННЫЙ КАПРЕМОНТ ФАСАДА

Вынужденный капремонт фасада А в каком случае фасады домов многоквартирных могут нуждаться в проведении капитального ремонта, ведь если предъявлять кому-либо требования для его проведения, то для этого должны быть основания?! Всё это предусмотрено в СНиП (Своды Норм и Правил) по зданиям жилым многоквартирным от 31.01.2003 года. В этом СНиПе можно обратить внимание на 8 и 9 пункты с их подпунктами, где говорится о требованиях безопасности для жителей. Разрушающийся фасад может представлять определённую опасность, как для жителей определённого дома, так и для проходящих мимо него граждан. Чаще всего, когда речь идёт о фасадах зданий, проблема заключается в обветшалости фасадной штукатурки, которая может отваливаться целыми кусками. В таких случаях старая штукатурка подлежит удалению, то есть, её просто-напросто сбивают и штукатурят дом заново. После этого фасад подлежит окраске.

ВИДЫ РЕМОНТА ФАСАДОВ МНОГОЭТАЖНЫХ ЗДАНИЙ

Утепление фасада Крепление пенопласта к стене Одним из видов ремонта фасада жилого многоквартирного дома может быть утепление фасада пенопластом с последующей штукатуркой. Важно, чтобы при таком виде работ была соблюдена инструкция по монтажу пенопласта, потому что известно много случаев, когда после штормового ветра оголялась одна из стен здания – все панели были сорваны. Правильный монтаж пенопластовых блоков должен производиться либо на клей для пенопласта, либо для керамической плитки. На панель в пяти местах накладывается клей (по центру и по углам) и пенопласт приклеивается к стене. Клеем также заделываются стыки между листами и угловые швы, куда может заглянуть ветер. После приклеивания панели укрепляются грибками-дюбелями, но даже в таком случае их может сорвать сильным порывом ветра и происходит это из-за плохой адгезии. При выполнении утеплительных работ мастера иногда пренебрегают грунтовкой стен, а грязная или просто запыленная стена будет являться серьёзным препятствием для сцепления двух разнородных поверхностей при помощи клея. Вывод здесь может быть один – стену перед утеплением необходимо грунтовать, а при необходимости – помыть водой под напором из шланга. Схема навесного вентилируемого фасада с утеплением

В последнее время набирают популярность вентилируемые навесные подсистемы с облицовкой разными отделочными материалами. Но такой вид работ рассматривается, как изменение фасада многоквартирного дома и, соответственно не попадает под действие вышеприведенного закона о ремонте. В большинстве случаев такая отделка зданий производится при обоюдном соглашении домовладельца и квартиросъёмщиков. Но как быть, если все квартиры приватизированы? В таких случаях опять же нужен акт о принятии решения всеми жильцами дома о проведении ремонта фасада, который должен быть утверждён соответствующими городскими органами правления (иногда такой акт может утвердить главный архитектор города). После всеобщего согласования можно нанимать полрядчика и, составив соответствующее соглашение, приступать к монтажно-отделочным работам. Цена на проведение подобных работ во многом будет зависеть от того, каким материалом будет облицован вентфасад, ведь это могут быть композитные панели, керамогранит, фиброцементные плиты и тому подобное.

Внешняя отделка зданий должна решать множество задач, в число которых входят создание эстетически привлекательного вида и защита строений от механических и погодных воздействий. Традиционная штукатурка вполне способна справиться с этими задачами, но если вам необходима более функциональная и долговечная отделка, то обратите внимание на навесные вентилируемые фасадные системы.

Фасадные системы способны серьезно улучшить эксплуатационные характеристики зданий. Например, добиться значительного повышения уровня звуко- и теплоизоляции. Система вентилируемых навесных фасадов предназначена для защиты стен зданий от погодных условий и других неблагоприятных внешних воздействий. Наконец, с помощью навесных фасадов можно изменить облик здания, придав ему любой архитектурный вид. То есть, эти системы решают и эстетические задачи.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ремонт и отделка фасадов многоквартирных зданий очень разнообразны, и могут принципиально отличаться друг от друга. Один из способов ремонта вы сможете посмотреть на видео ролике, расположенном здесь же. Основная разница в ремонте заключается в том, что обращаясь за помощью, вы жёстко ограничены в возможностях, а выполнение работ за свой счёт позволит произвести отделку по своему усмотрению.

soyuz.afkon.ru

Цветные фасады многоквартирных домов: ошибка или фишка? | Отзыв о ЖК «Аврора» Пермь

С советских времен в городах нашей родины возводились безликие серые дома. Сегодня страна в изобилии располагает красками любого цвета, а не только серыми. К сожалению, обилие выбора цветов, отсутствие ограничений и сумасбродство руководителей, привело к курьезным результатам. Появляются сиреневые дома, розовые, или дома разукрашенные всеми цветами радуги. Неконтролируемый полет фантазии превращает города в цветовой хаос.

Буйство красок

Вы видите перед собой дом с ярким фасадом. Как определить: безвкусица это или осознанный дизайн?


Необдуманный проект и более грамотный дизайн.

Определяется это очень просто. Если изначально дом был другого цвета, а теперь там нарисован рисунок из детского журнала, и нет и квадратного метра спокойных оттенков, то это полнейшая безвкусица. Яркая цветовая гамма не может использоваться необдуманно. Если изначально район был серым, то от рамок изначальной цветовой гаммы отступать нельзя. Особенно, когда реставрируется только один дом, а не весь микрорайон.

Тем более наивно полагать, что цветной фасад улучшит психологический климат в районе. Буйство красок быстро приедается, а с течение времени вызывает только недовольство и агрессию.

Безграмотные местные власти ещё и агитируют за «позитивные» цвета.

Ещё важный критерий – это сам смысл оформления дома. Порой кажется, что фасад хаотично закрашен разной краской. Почему-то всегда используется более трех цветов, обычно шесть или семь цветов, порой и больше. Обязательно ярких оттенков. Белый вообще старательно игнорируется, а ведь его наличие могло бы улучшить облик дома. Кто принимает решение о выборе цвета?

Самое страшное, что люди считают такое оформление приемлемым. Многим оно нравится. Почему? Какая глубинная психологическая травма вызывает этот дефект восприятия?

Я провел небольшой опрос среди пользователей Вконтакте, где выяснилось, что людям нравится такие раскраски домов. Главное, чтобы ни серость!

Странные люди, почему они так мыслят? Может быть всему виной детские сады, которые как раз разукрашиваются во все яркое: стены, помещения и детские площадки? И это не ноу-хау современности, детские сады всегда были яркие. Вы только посмотрите на этот ужас:

В какой цвет выкрасит свой дом будущий председатель ТСЖ, если он воспитывался в таком детском саду?

Прямая взаимосвязь. Он с вероятностью 90% выберет такой же цвет. Ну, помните, как в детстве, когда все было хорошо.

Если вы читаете Илью Варламова (varlamov.ru), то он в своем блоге приводил примеры оформления детских садов и детских площадок в нормальной цветовой гамме, которая воспитывает вкус, а не убивает его.

Шведские детские площадки

Как правильно делать детские площадки

Простой способ испортить вкус ребёнка с детства. Дизайн детских

И посты, рассказывающие про новые микрорайоны в других странах.

Новый район в Праге. Хотели бы так жить?

Новый район в Гётеборге. Хотели бы так жить?

Новый район Сан-Диего. Хотели бы так жить?

Яркий, но дизайн

В отличие от старых домов, если новый жилой комплекс проектируется в ярких цветах, то привлекается дизайнер, а не председатель сельсовета.

Как видно на этих фотографиях с «Вышки-2», когда опытный человек берется за дело, то краской заливается не весь дом, а создаются яркие акценты, тогда как основной цвет фасада спокойный: белый или серый.

В некоторых случаях привлекается даже иностранное дизайнерское бюро, как в ЖК «Аврора» в районе Пермской ярмарки.

Но все-равно, некоторые оценили фасад, как слишком яркий.

Мы задали вопрос профессиональному пермскому дизайнеру интерьеров Анастасии Стасенюк: 

Яркие фасады современных домов. Что это? Сокрытие плохой архитектуры или осознанное решение?

«Я думаю, что это замысел застройщика как-то выделиться. Сейчас все больше встречаешь яркие привлекающие фасады зданий. ЖК «Новый центр», ЖК «Лазурный», упомянутый вами ЖК «Аврора», дом на Писарева в Перми… Мне кажется, этим разноцветием застройщик привлекает молодежь. С помощью цветовой гаммы также становится понятно, для какой категории граждан был воплощен проект. В классической спокойной цветовой гамме в основном выполнены дома более престижного уровня с другой ценовой категорией».

Анастасия Стасенюк,
Дизайнер интерьера.

«Отберите у них кисточку»

Не всегда жилые комплексы удачно выбирают цветовую гамму. Так ЖК «Сирень» решил цветом проиллюстрировать свое название. Все дома залиты яркой сиреневой краской и синими профилированными листами. Выглядит, прямо скажем, нелепо.

Особенно, учитывая окружающую цветовую гамму.

Но солнце так же борется за наше психологическое здоровье, и, по прошествии времени, «Сирень» постигнет участь соседних домов.

Это ещё одно важное преимущество спокойных оттенков (белого, серого, бежевого и т.д.) – такие цвета не так сильно подвержены выгоранию, сохраняют нормативный вид длительное время.

Подведем итоги

Старые панельные дома, разукрашенные, как детская раскраска, необходимо при следующем обновлении привести в нормативный вид. Выбор цветового оформления фасада нельзя доверять непрофессионалам из ЖКХ. Подготовить проект оформления должен опытный дизайнер, а утвердить проект должна администрация района. Своеволие недопустимо.

Панельные дома вообще пора запретить строить. Так как они только покрываются краской, которая со временем выцветает. Панели, оформленные щебнем, почему-то больше не выпускают, хотя они выглядят более эффектно (особенно бежевый щебень), не меняют внешний вид из-за солнца и не требуют покраски.

Современные же жилые комплексы оформляют фасады в яркие цвета с точно определенной целью – привлечение определенного типа покупателей, либо создание некой доминанты в микрорайоне.

Цветные фасады – это ошибка, если цвет и стиль выбирает кто попало, и это фишка, если к работам привлекается дизайнер и у фасада есть какая-то идея. 

Опубликовано: 19.11.2016
Просмотров: 3210

Сейчас читают по этой теме

www.2semechki.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

➤