Как правильно сделать пол в частном доме на первом этаже: Устройство пола в частном доме без подвала первого этажа

Содержание

Пол первого этажа частного дома

 

Вступление

Пол первого этажа частного дома, а именно его устройство, конструкция и отделка отличаются из-за близости подвального помещения или грунта.

Два типа пола первого этажа частного дома

Прежде чем говорить о конструкциях и устройстве полов первого этажа, вспомним, что они могут выполняться по двух вариантам:

  • Во-первых, на грунте: это полы в домах без подвалов, полуподвалов и подполья, конструкция которых опирается на подготовленную поверхность земли (грунт).
  • Во-вторых, на перекрытии: это полы, с опорой несущей конструкцией пола на стены дома. В таких домах возможно устройство подпола, подвала, полуподвала, цокольного этажа.

Пол первого этажа частного дома на грунте

На грунте делают сплошные полы и полы на опорах под лаги.

Полы первого этажа на лагах

Сразу о лагах и опорах. При устройстве такого пола лаги опираются на опоры в виде столбов, сделанных из обыкновенного глиняного кирпича. Силикатный и иной кирпич для устройства опор пола не допускается (СНиП).

Поясню почему. Обыкновенный полнотелый глиняный красный кирпич, выпускаемый на любом заводе, практически не боится влаги. Именно поэтому его используют для строительства фундаментов (цоколей) и опор под лаги пола.

Посмотреть любой кирпич основных производителей кирпича вы можете на сайте https://www.s2mix.ru/oblitsovochnyy-kirpich. Там же жители Московского региона могут выбрать строительный и облицовочный кирпич с доставкой. Представлены заводы Воротынский, BRAER, TEREX, Алексинский, Товарковский и другие кирпичные заводы.

Полы первого этажа на грунте        

Главная проблема полов на грунте — это опасность проникновения грунтовых и прочих вод в конструкцию пола.

Решает эту задачу, гидроизоляционный слой конструкции пола, обязательный для полов этого типа. На практике гидроизоляция делается рулонными гидроизоляционными материалами. Они должны образовать единую поверхность с заходом на стены (фундамент) дома.  

Вторая проблема полов на грунте — это возможная сезонная или любая иная деформация грунта, которая неизбежно приведёт к нарушению конструкции пола.

Решается эта задача планировкой грунтового основания, а проще говоря устройством специальных подстилающих слоёв, ещё проще подсыпкой (возможно с бетонированием). На практике не скальные грунты уплотняются. Далее укрепляются щебёнкой или гравием, уложенным на толщину не менее 4 см.

Поверх гравийной засыпки, через слой рулонной гидроизоляции, делается бетонный подстилающий слой (черновая стяжка). В домах, где уровень грунтовых вод ниже 2-х метров, черновая стяжка не обязательна.

Третья проблема полов на грунте — это равномерное распределение нагрузки на грунт. Традиционно и нормативно эту задачу решает стяжка. В нашем многослойном «пироге», это чистовая стяжка.

Кроме всего перечисленного, пол первого этажа частного дома на грунту должен быть обязательно утеплён. Утеплитель пола укладывается между черновым полом и чистовой стяжкой. Для утепления используется жёсткий утеплитель не взаимодействующий с цементными растворами (экструдированные плиты).

Пол первого этажа частного дома на перекрытии

Перекрытием называют конструкцию дома опирающую на несущие стены. Оно служит черновым полом для устройства пола первого этажа.

Классический пол первого этажа частного дома на перекрытии — это пол стяжка на слое утеплителя (обязательно) и гидроизоляции. Пароизоляция и засыпка подполья пористым засыпными материалами  приветствуется.

Заключение

Пол первого этажа частного дома требует особого подхода. В статье я изложил общие принципы устройства подобных полов. Более подробную информацию ищите в нормативах СНиП2.03.13-88 "Полы" и СНиП3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия".

©opolax.ru

Еще статьи

 

деревянный, как залить, теплые полы

Несмотря на явные преимущества жизни в собственном доме далеко не каждый решится променять на него комфортабельную квартиру. Основной причиной такого выбора является страх перед необходимостью постоянного ухода за строением, участком и коммуникациями. В многоэтажных домах большая часть этой работы выполняется коммунальными предприятиями, тогда как в частном секторе ответственность полностью ложится на хозяина. А уж взяться за самостоятельное строительство способны единицы. Если вы решились на такой ответственный шаг, не будучи профессиональным строителем, нужно со всей ответственностью отнестись к каждому этапу этого непростого дела. В этой статье мы разберемся, как правильно устроить полы в частном доме. Речь пойдет не о декоративном покрытии, а о выборе конструкции пола, правильной его гидроизоляции и утеплении.

Выбор материала для устройства основания

Достаточно часто для устройства пола в частном домостроении используется древесина. Это обусловлено не только многолетними традициями, но и практическими соображениями. Этот материал имеет несколько неоспоримых преимуществ:

  • Долговечность;
  • Экологичность;
  • Ремонтопригодность;
  • Низкая теплопроводность;
  • Относительная простота монтажа.

Остановившись на этом варианте, важно правильно выбрать древесину. Есть несколько критериев, которым должен соответствовать исходный материал для того, чтобы пол был прочным, долговечным и теплым:

  • В первую очередь нужно обратить внимание на породу дерева. Лучше всего устраивать деревянные полы в частном доме из дуба или ясеня – такой пол будет наиболее прочным. Однако стоимость такого материала достаточно высока и по карману далеко не всем. Отлично проявили себя и хвойные породы деревьев – лиственница, сосна, ель, кедр и пихта.
  • Доски и брусья должны быть сухими. Их влажность не может превышать 12%. Иначе в процессе эксплуатации их может повести.

Древесина не должна иметь трещин и сколов, а для защиты от насекомых ее обрабатывают антисептиками

Несмотря на все преимущества древесины, многие предпочитают обустраивать пол из бетона. Чаще всего такой выбор обусловлен долговечностью материала. Выбрав этот способ, важно убедится в качестве бетона и точно соблюдать технологии проведения работ.

Варианты возможных конструкций

Прежде всего, необходимо выбрать тип конструкции вашего пола. Этот выбор зависит от того, каким образом вы планируете эксплуатировать здание. Так, для дачного домика, который будет использоваться только летом, достаточно одинарного дощатого пола, а для полноценного жилого дома, где вы планируете проживать постоянно, нужно выбрать хорошо утепленный вариант.

Вариант №1 — одинарный дощатый пол

Это самый простой в исполнении и эксплуатации вариант обустройства пола. Подойдет он только для летних построек или жилья в регионах с теплым климатом. Если проектом дома предусмотрена заделка балок пола в стены, то ширина между ними, как правило, бывает слишком большой для того, чтобы сразу укладывать доски. Для обеспечения необходимой прочности пола нужно уложить лаги – деревянные брусья. Если же вы планируете устройство пола на опорных столбах, можно сразу разместить балки на необходимом расстоянии друг от друга и обойтись без дополнительных расходов на лаги.

Расстояние между лагами зависит от толщины половой доски. Так, если вы планируете использовать шпунтованную доску толщиной 38 мм, расстояние между лагами может быть 60-70 см. Если же толщина доски 28 мм, необходимо укладывать лаги чаще – на расстоянии полуметра друг от друга

Итак, на несущие балки укладываем лаги и выставляем их по уровню при помощи деревянных прокладок и клиньев. Убедившись в том, что все брусья находятся на одном уровне, крепим их к балкам гвоздями, а затем прибиваем к ним доски.

Вариант №2 — двойной дощатый пол

Этот вариант устройства пола потребует значительно больше затрат и усилий, однако он позволяет сильно снизить теплопотери. Черновой рекомендовано делать из древесины хвойных пород. В целях экономии здесь можно использовать необрезную доску или горбыль.

Двойной дощатый пол

Как правило, между черновым и чистовым полом укладываю слой теплоизоляционного материала. Для этих целей используют керамзит или смесь глины с древесными опилками или соломой. Безусловно, можно использовать и современные материалы – пенопласт или экструдированный пенополистирол. Поверх изоляционного материала настилают чистовой пол из шпунтованной доски.

Вариант №3 — бетонный пол

Устройство бетонного пола в частном доме делится на несколько этапов:

  • Для начала необходимо произвести разметку. Проще всего воспользоваться для этих целей лазерным уровнем. Его устанавливают по низу дверного проема и делают отметки на стенах. Это и будет уровень будущего пола. Для разметки уровня в центре комнаты в стены по разметке вбивают гвозди и натягивают тонкие веревки.
  • Теперь приступаем к организации гравийной отсыпки. Этот слой послужит теплоизоляцией вашего пола. Разравниваем грунт и очищаем его от мусора. Затем вбиваем колышки, каждый из которых должен быть ниже уровня будущей бетонной стяжки на 10см. Отсыпку начинаем от стены противоположной двери. Когда вся площадь засыпана, разравниваем и утрамбовываем гравий вровень с колышками и удаляем последние.
  • Затем необходимо насыпать слой песка, утрамбовать его и разгладить поверхность.
  • Огромное значение имеет правильная гидроизоляция пола, в частном доме бетонный пол чаще всего защищают от влаги при помощи полиэтиленовой плетки, толщиной не менее 250мк.
  • Теперь можно приступать к заливке. Сначала по уровню установим маяки из деревянных реек на расстоянии 1-1,5м друг от друга. Необходимо сделать этот так, чтобы верхний край рейки касался натянутой веревки. После этого разметку из веревок можно убрать.
  • Заливаем пространство между двумя рейками бетоном, начиная от дальней стены. Затем правилом разравниваем его и убираем излишки.

Важно! Для качественной гидроизоляции полиэтилен должен заходить на стены на 10-15 см, то есть выше уровня бетонной стяжки. Кроме того, если ширина листа полиэтилена меньше ширины комнаты, и вы используете несколько полос, тщательно соедините их между собой при помощи строительного скотча.

Заливка бетонного пола на керамзит. Правилом для разравнивания может служить любая ровная рейка, длиной немного больше расстояния между направляющими

Когда бетон «схватится», необходимо убрать рейки, а пустоты заполнить раствором и разровнять «теркой» для штукатурки. Теперь накрываем пол полиэтиленом и оставляем на 3-4 недели. Желательно раз в несколько дней снимать пленку и увлажнять бетон. Это позволит материалу набрать максимальную прочность.

Тонкости устройства «теплого пола»

Не стоит забывать и о такой новинке, как теплые полы, ведь в частном доме установка такой системы отопления наиболее оправдана. Особенно это касается водяного теплого пола, когда помещение обогревается не радиаторами, а при помощи труб с теплоносителем, расположенных под поверхностью пола. Следует отметить, что устройство такой системы отопления в здании с деревянным полом весьма проблематично и не слишком эффективно. Это обусловлено низкой теплопроводностью древесины. А вот бетонная стяжка позволяет с успехом использовать ее.

Если вы все же намерены оборудовать теплый пол в деревянном доме, воспользуйтесь электрической или инфракрасной системой

Какой бы вариант устройства пола вы не выбрали для своего дома, помните, что важно точно следовать технологии и не экономить на материалах, пусть даже после проведения отделочных работ их не будет видно. При некачественном выполнении работ по устройству чернового пола или его тепло- и гидроизоляции, даже самое дорогое декоративное покрытие вскоре придет в негодность.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как правильно сделать пол в доме из бруса? Утепление пола в доме из бруса

Дата публикации: 17.02.2020

Правильная укладка полов в любом доме или квартире, является одним из самых важных этапов строительства и отделки помещения. Поверхность постоянно подвергается серьезным нагрузкам – как постоянным (от мебели, бытовой техники), так и временным (перемещение людей). Даже незначительные ошибки при расчетах или неправильный подбор материала вполне могут привести к тому, что пол не сможет прослужить так долго, как хотелось бы владельцу. Поэтому подходить к этому этапу следует максимально серьезно и ответственно.

Выбор подходящего материала

Основные (но не единственные!) материалы, используемые при укладке полов – брусья, применяемые как лаги, и доски, выполняющие функцию чистового настила. Причем здесь есть одна очень важная закономерность – чем меньше шаг между лагами, тем более тонкие (а значит и дешевые) доски можно использовать при укладке. То есть, экономя на брусе, придется переплачивать за толстые доски. Как же найти здесь оптимальное соотношение? Большинство специалистов рекомендуют укладывать лаги с шагом от 300 до 600 мм. В соответствии с этим можно использовать доски, а лучше более надежные, прочные и долговечные плиты QD professional. Точно подобрать материалы можно по следующим данным:

  • при шаге в 300 мм – плиты толщиной 16 мм,
  • 400 мм – 18 мм,
  • шаг 600 мм – 22 мм,
  • шаг более 600 мм – 38 мм.

Конечно, при увеличении толщины плит увеличивается и нагрузка на лаги, что также следует учитывать при проектировании полов в деревянном доме.

Основные требования к полам

Чтобы жизнь в частном доме была максимально комфортной и приятной, полы должны отвечать определенным требованиям. Так, они должны иметь достаточно хорошую звукоизоляцию – особенно это актуально для межэтажных полов. Доски не должны скрипеть и прогибаться – этого легко добиться, если выбрать верное соотношение шагов между лагами и толщиной досок или плит QD professional.

Также не стоит забывать о теплоизоляции. Даже в холодное время года деревянные полы (это касается первого этажа) должны быть теплыми. В противном случае, даже тратя большие деньги на обогрев помещений, жильцы всё равно будут постоянно мерзнуть.

Не следует путать гидроизоляцию и пароизоляцию. Если первая защищает от воды, то вторая – от конденсата.

Ну и конечно, поверхность должна быть максимально долговечной и надежной – регулярный ремонт и подновление отнимут немало времени, сил и денег. Для выполнения этого требования при укладке полов нельзя забывать о гидро- и пароизоляции. Ведь древесина, при всех её достоинствах, боится влажности и гнили. Поэтому нужно предусмотреть надежную защиту от неё.

Устройство полов

Ещё сравнительно недавно при строительстве полов в частных домах использовались только брусья и доски, о которых уже говорилось выше. Сегодня многое изменилось. Устройство стало более сложным, зато более эффективным – с точки зрения экономии тепла и обеспечения комфорта.

Поэтому нужно позаботиться о том, чтобы при укладке также был достаточный запас гидро- и пароизоляционных материалов и качественного утеплителя.

Гидроизоляция обычно укладывается только при устройстве полов на первом этаже, чтобы защитить дерево и утеплитель от воды, которая может попасть на них снизу, из-под дома. Сверху укладывается пароизоляция, позволяющая предотвратить намокание теплоизоляционного материала от испарений сверху. Ведь деятельность человека, будь то принятие ванны, готовка или просто дыхание, приводит к тому, что влажность в помещении повышается. А многие виды утеплителей легко вбирают в себя влагу, после чего теряют способность сокращать теплопотери.

Пропитав лаги антисептиком, владелец дома резко снижает вероятность появления грибка и плесени в процессе эксплуатации.

При монтаже полов второго этажа гидроизоляцию стоит заменить пароизоляцией. То есть, утеплитель с двух сторон прикрыт материалом, защищающим его повышенной влажности в помещении.

Запасаемся материалами и инструментами

Итак, чтобы построить качественный и долговечный пол, обеспечивающий комфортные условия жизни в частном доме из бруса, понадобятся следующие материалы:

  • Брус сечением 100х150 мм – он используется в качестве лаг.
  • Брус сечением 50х50 мм – понадобится для укладки чернового пола.
  • Плиты QD professional – толщина зависит от расстояния между лагами.
  • Доски для чернового пола – подойдут сравнительно дешевые доски толщиной около 15-20 мм и даже просто прочная фанера.
  • Утеплитель – чем больше толщина, тем лучше его тепло- и звукоизоляционные свойства, но повышается и цена.
  • Пароизоляционный материал.
  • Гидроизоляционный материал.
  • Гвозди и саморезы.
  • Деревянные плинтуса.

Работа становится значительно более легкой, если у мастера под рукой есть не только все необходимые материалы, но и качественные инструменты. Как минимум он должен располагать:

  • ножовкой,
  • метром,
  • молотком,
  • шуруповертом или отверткой,
  • стуслом.

Когда всё необходимое запасено, можно начинать строительство.

Монтаж основания

Основанием для полов служат лаги. Необходимо заранее решить, каким будет шаг между ними, чтобы не отвлекаться в процессе укладки. Опираются лаги чаще всего на фундамент - при укладке полов первого этажа. Если работы ведутся на втором этаже, то они крепятся непосредственно к стенам – при помощи металлических скоб.

Чтобы сократить время на измерение расстояния между лагами, опытные монтажники используют эталон – обычную рейку отмеренной длины. С её помощью легко определить, нужно ли увеличить дистанцию между брусьями или уменьшить.

К лагам крепится тонкий брус – к нижней части, с обеих сторон. Проще всего при этом использовать саморезы – тонкие и длинные. Этот брус послужит основанием для укладки чернового пола и называется черепным.

Этот этап является особенно ответственным и важным. Плохо закрепленные лаги вполне могут привести к повреждению пола или даже его провалу.

Укладка теплоизоляции и защиты

Следующий шаг – монтаж утеплителя. Но чтобы приступить к нему, необходимо провести соответствующие подготовительные работы.

Начинается всё с укладки чернового пола. Он будет опираться на тонкие брусья, прикрепленные к лагам. По сути, нагрузка на него минимальная. Поэтому можно использовать даже обычную фанеру – она достаточно дешевая, ровная и легкая в обработке, что позволяет сократить время на укладку и подгонку.

Необходимо лишь замерить расстояние между лагами, выпилить куски подходящей длины, уложить на черепной брус. Фиксировать его не обязательно – он плотно прилегает за счет собственного веса.

Поверх чернового пола укладывается гидроизоляция. Подойдет обычный строительный полиэтилен или рубероид. Как говорилось выше, этот слой необходим при монтаже полов первого этажа.

После этого укладывается теплоизоляция. Это может быть пенопласт, минеральная вата и другие материалы – современный рынок предлагает довольно богатый выбор. Важно заполнить всё пространство между лагами, не оставляя щелей – они послужат мостиками холода, резко снижающими эффективность теплоизоляционного слоя.

Завершающим этапом является монтаж пароизоляции. Специальная пленка крепится прямо на толстых брусьях. Главное сделать работу аккуратно, чтобы не повредить её – она довольно тонкая.

Монтаж полов

Когда все предыдущие работы выполнены, мастер может приступать к укладке полов. Если для этого используются доски, то придется заранее подогнать их друг к другу, поработать рубанком. Ведь даже качественная обрезная доска далеко не всегда имеет идеально ровные края.

Гораздо проще, если при работе применяется плиты QD professional – они не нуждаются в дополнительной подгонке и могут укладываться сразу. Это экономит немало времени и сил.

Укладка начинается с любого из углов. Плиты просто крепятся к лагам при помощи достаточно толстых и длинных саморезов. Проблемы могут возникнуть лишь при работе с последними плитами – их придется обрезать, подгоняя размеры под площадь конкретного помещения.

Завершающим шагом является укладка плинтусов – начинать желательно с любого из углов. Особенное внимание нужно уделить стыкам на углах – внешних и внутренних – чтобы добиться прекрасного результата. Здесь пригодится обычное стусло. Это недорогой инструмент, позволяющий идеально подгонять плинтуса друг к другу.

Подводя итог, можно с уверенностью сказать, что монтаж полов в деревянном доме под силу даже не самому опытному строителю, если у него есть все необходимые инструменты, материалы и знание теории.

НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПЛИТАМ QUICK DECK?

оставьте свой номер и наш менеджер позвонит Вам в течении 10 минут.

Утепление пола первого этажа: инструкция

Первые этажи и в многоквартирных, и в частных домах могут располагаться над неотапливаемыми помещениями, а в ряде случаев, просто над грунтом в подполе. Вследствие этого, учитывая суровый климат большинства регионов нашей страны, перед многими владельцами встает вопрос об утеплении пола первого этажа. Если не провести такие работы, то вы не будете чувствовать себя комфортно, ведь ходить по холодному полу в валенках или теплых тапочках - сомнительное удовольствие.

Содержание статьи

Используемые для утепления материалы

Схема утепленного перекрытия первого этажа

Пол первого этажа

В настоящее время на строительном рынке существует большой выбор утеплительных материалов, пригодных для проведения изоляции первых этажей зданий.

  • Минеральная вата – этот материал состоит из тонких нитей минерального вещества, между которыми находятся участки воздуха. Воздух является хорошим теплоизолятором и надежно перекрывает утечку тепла.

Минеральная вата

утеплитель минвата

  • Пенополистирол – в этом материале воздушные пузырьки заключены в оболочку из полимерных материалов.

Пенополистирол

  • Керамзит – этот утеплитель представляет собой те же самые воздушные пузырьки, но заключенные в оболочку из обожженной глины.

Керамзит

Кроме того, при производстве работ вам понадобятся дополнительные материалы и инструменты. Их набор будет зависеть от выбранной технологии.

Утепляем цоколь

Утепление пола первого этажа является многоступенчатой задачей. К ней нужно подходить комплексно, выстраивая многоуровневую защиту от холода.

Утепление цоколя на этапе строительства

Так, очень часто проблемы с температурным режимом на первом этаже возникают из-за недостаточной продуманности или плохой постройке цоколя. Перед тем, как приступить к утеплению перекрытия, внимательно осмотрите то, что находится под вашим полом. Цоколь можно утеплять как изнутри, так и снаружи.

Основными причинами поступления холода могут являться:

  • трещины;
  • щели;
  • сквозные дыры.

Утепление цоколя

Выявленные щели и трещины сначала должны быть очищены от мусора, непрочных участков и после этого могут быть легко загерметизированы обыкновенной монтажной пеной.

Если в цоколе или неотапливаемом полуподвале вашего дома есть вентиляционные окна, то при приближении холодного периода они должны быть в обязательном порядке закрыты.

Холод в цокольный этаж вашего дома может передаваться и через грунт. Если зимой вы заметили промерзание участков грунта под перекрытием первого этажа, то это может обозначать, что строители недостаточно заглубили фундамент. Переделывать фундамент при построенном доме вряд ли получится, но частично решить эту проблему можно. На грунте в подвале или цоколе рассыпается слой керамзита и укладывается пенополистирол, которые эффективно задержат холод, проникающий из грунта.

пенополистирол

Засыпка подвала керамзитом

Утепляем перекрытие первого этажа снизу

После проверки состояния цоколя или подвала можно приступить к следующему этапу – утеплению перекрытия первого этажа снизу. Возможно это сделать в том случае, если у вас имеется доступ в подвал. В многоквартирных домах такие работы вызывают определенные проблемы, так как вам придется точно вычислить, какие участки перекрытия принадлежат вашей квартире.

Приклеиваем пенопласт к потолку

Выбираем способ утепления первого этажа

Основное направление утечки тепла из помещений первого этажа - сверху вниз. Помимо утечки тепла в нижнее подвальное помещение в таком случае существует и конденсация паров воды на поверхности перекрытия. Скапливающиеся частички влаги негативно влияют на состояние утеплителя, каким бы он не был. Для того, чтобы предотвратить разрушение теплоизолятора необходимо выбирать материал, нечувствительный к воздействию влаги.

Слой пароизоляции

Также предотвратить скопление влаги может дополнительный слой пароизоляции, прилегающий непосредственно к теплоизоляционному слою. Обычно пароизолятором выступает полиэтиленовая пленка с толщиной в 150 микрометров.

Технология утепления перекрытия первого этажа снизу

  1. Очистите нижнюю часть перекрытия (обычно это простая бетонная плита без какой-либо отделки) от мусора.
  2. В два слоя покройте плиту перекрытия грунтовкой.
  3. Наклейте на нижнюю часть перекрытия пенопластовые плиты. Их толщина зависит исключительно от вашего желания. Клеится пенопласт специальным клеем. Также можно использовать клей для плитки.
  4. Щели между пенопластовыми листами и между ними и стенами герметизируются монтажной пеной.

Пенопластовые утепляющие плиты

Утепляем пол первого этажа сверху

Поднимаясь снизу вверх, можно приступить к утеплению верхней части перекрытия первого этажа. Сразу отметим, что некоторые способы утепления применяются только для отдельных типов перекрытий. Так, цементно-песчаную стяжку не получится положить на деревянный пол.

Утепляем деревянный пол

Многим нравятся деревянные полы. Есть в них что-то традиционное, домашнее. К сожалению, деревянные перекрытия не отличаются отличной теплоизоляцией и долгим сроком службы. По прошествии времени приходится проводить ревизию их состояния и, при необходимости, ремонтировать, совмещая ремонтные работы с утеплением.

Утепление деревянного пола

Утепление деревянного пола

  1. Прежде всего, проводим ревизию состояния пола. Снимаем финишное напольное покрытие, убираем последующие слои. Это можно сделать на ограниченном участке пола. Для оценки состояния нет необходимости разбирать весь пол. Если вы все-таки решили провести капитальный ремонт, то необходим полный демонтаж пола, вплоть до лаг. Старые сгнившие элементы безжалостно выбрасываются.
  2. После того, как вы добрались до основы – перекрытия, начинаем возведение пола заново. С этого же момента начинаются и работы по утеплению пола первого этажа в новостройке.
  3. На перекрытие, оно же «черновой пол», укладываются деревянные лаги. На их изготовление идет прочный деревянный брус, в обязательном порядке обработанный антисептиком для предотвращения гниения.

    Кстати, теплоизоляция пола вполне может быть, и даже должна быть совмещена с работами по выравниванию пола. Так что при укладке лаг не забудьте проверить, что верхние поверхности лаг выведены по идеально горизонтальному уровню.

Деревянные лаги

  1. На черновой пол в промежутке между лагами и непосредственно на них укладываются полосы полиэтиленовой пленки, которая будет служить пароизолятором. Полосы полиэтилена укладываются с нахлестом друг на друга примерно сантиметров в 10. Фиксировать пленку можно на скотч или закреплять ее при помощи строительного степлера.
  2. Далее в промежутки между лагами укладывается подогнанный по размеру теплоизолятор. Это может быть раскатанная из рулона минеральная вата, плиты из вспененного полимера или рассыпанный слой керамзита. Слой теплоизолятора должен доходить до верхней поверхности лаг.
  1. Сверху теплоизоляционный слой можно накрыть еще раз полиэтиленовой пленкой. Таким образом мы защитим теплоизолятор как от конденсации влаги со стороны подвала, так и от проникновения влаги из помещения.
  2. На дополнительный гидроизоляционный слой укладывается чистовой пол. Обычно в этих целях можно использовать толстые фанерные листы.

керамзит

Этапы работ по утеплению

Утепляем бетонный пол

Также, как и при ремонте и строительстве деревянного пола, процесс утепления бетонного пола вполне можно совместить с его выравниванием.

Бетонные полы можно утеплить с использованием двух основных технологий – «сухой» и «мокрой» стяжки.

Сухая стяжка является довольно свежей технологией и позволяет в короткие сроки подготовить черновое бетонное перекрытие для настилки финишного напольного покрытия.

Этапы работ по утеплению пола сухой стяжкой

Утепление пола сухой стяжкой

  1. При ремонте в старом доме следует разобрать имеющееся напольное покрытие и убрать его. При строительстве нового дома в данном этапе нет необходимости.
  2. Проверьте состояние плиты перекрытия. Если в ней имеются трещины, то их можно заделать цементно-песчаной смесью. Особенно внимательно необходимо обследовать стыки между стенами полом. При наличии глубоких полостей их необходимо заделать монтажной пеной.
  3. На убранное и очищенное перекрытие наносится пара слоев грунтовки.
  4. После высыхания грунтовки разместите на перекрытии полосы гидроизоляции (полиэтилена) с нахлестом. Полиэтилен должен заходить и на стены помещения до места расположения финишного напольного покрытия.
  5. Определите уровень подъема пола. Если вы ремонтируете помещение, то не забывайте, что у вас в комнате имеются двери, которые возможно придется переделывать после повышения уровня пола. Уровень будущего пола отмечается по стенам помещения. Лучше всего при этом пользоваться лазерным уровнем, проецирующим луч на стенки.
  6. Вдоль стен комнаты поместите компенсационную ленту. Это полоса вспененного полимера, которая предотвращает повреждение пола после температурного расширения. Ее высота также должна быть не меньше, чем будущая высота пола.

демпферная лента

Компенсационная лента

  1. Установите на полу маяки – отрезки перфорированного металлического профиля, которые будут обозначать верхнюю границу утепляюще-выравнивающей засыпки. Первый маяк помещается в 10 сантиметрах от дальней стены помещения, а все последующие - на равном расстоянии, параллельно друг другу, с дистанцией в метр-полтора. Верхняя часть маяков должна лежать в идеально горизонтальной плоскости. Это очень ответственный этап работы. Для выверки уровня можно использовать натянутые в помещении нити, либо все тот же лазерный уровень. Для регулировки высоты размещения профиля, под него подкладываются куски фанеры, оргалита или пластика. К поверхности перекрытия маяки-профили крепятся небольшими кучками бетонного раствора.

Маяки для сухой стяжки

  1. В промежутки между маяками засыпается утепляюще-выравнивающий материал. Обычно это керамзит мелких фракций. Он прекрасно распределяет нагрузку от чистового пола и одновременно препятствует утечке тепла. Сыпучий материал разравнивается по уровню маяков длинной металлической рейкой-правилом.

Разравнивание засыпки по маякам

  1. На керамзите можно разместить второй слой полиэтилена.
  2. После создания слоя утепления и выравнивания можно монтировать чистовой пол - листы влагостойкого гипсокартона, толстой фанеры, либо «Суперпол», имеющий замок для фиксации составных частей между собой.

Укладка чистового пола

  1. На смонтированный чистовой пол укладывается финишное покрытие. Между чистовым полом и финишным покрытием также можно разместить еще один утепляющий слой, например, листы пробки.

Порядок производства работ по утеплению и выравниванию пола первого этажа с применением технологии «мокрой» стяжки описан в отдельной статье.

Также вы можете посмотреть обучающий видеоурок, объясняющие, как можно эффективно утеплить пол первого этажа.

Видео – Утепление пола первого этажа

Полы по грунту на первом этаже частного дома без подвала | Как построить дом - эконом

Схемы устройства пола по грунту в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

  • с опорой на грунт — непосредственно по грунту или на лагах;
  • либо как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа. Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях. Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру.  По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м. Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис.1.

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

Рис.1. Монолитное перекрытие по грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей  площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Рис.3. Полы на грунте

Рис.3. Полы на грунте

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

  • теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
  • комфортные гигиенические условия для людей;
  • защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
  • предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
  • снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от устройства фундамента, колодца и септика канализации (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см.) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм. Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона,  в подушке рекомендуется верхний слой сделать из утрамбованного щебня или керамзита. Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной не менее 100 мм. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Каптажный слой необходимо вентилировать.

Читайте: «Защита дома от радиоактивного почвенного газа радона»

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см. по теплосберегающей способности соответствует 50 мм. пенопласта. Для защиты от продавливания плит утеплителя  и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции . Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

  • пол по грунту с бетонной стяжкой;
  • пол по грунту с сухой сборной стяжкой;
  • пол по грунту на деревянных лагах.

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунтуРис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Рис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол; 8 — Разделительный кромочный слой.

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4. Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

  • На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунт влаги, содержащейся в свеже уложенном бетоне(например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.). Пленку заводят на стены.
  • По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм, нарезанных из плит утеплителя.
  • Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм. Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм. Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм. На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте: «Состав и приготовление тощего бетона класса В10»
  • На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике  два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см. Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
  • На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции.Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм. Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
  • На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.), которая создает барьер для влаги, содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
  • Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм. выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см2). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: «Как правильно сделать бетонную стяжку пола». Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3см
  • На стяжку монтируют чистовой пол.

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, пленку толщиной 0,4 — 2 мм., которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку. Полимерную пленку гидроизоляции в этом случае укладывают поверх слоя утеплителя. 

Следует отметить, что в жилых помещениях утепление пола обязательно.

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале,  а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

Рис.5. Пол по грунту с сухой сборной стяжкой в частном доме.1 — Половое покрытие — паркет, ламинат или линолеум.2 — Клей для стыков паркета и ламината.3 — Стандартная подложка под покрытие пола.4 — Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.5 — Клей для сборки стяжки.6 — Выравнивающая засыпка — кварцевый  или керамзитовый песок.7 — Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводок и т.п.).8 — Утепление трубы пористо-волокнистыми матами или пенополиэтиленовыми гильзами.9 — Защитный металлический кожух.10 — Дюбель разжимной.11 — Гидроизоляция — полиэтиленовая пленка.12 — Бетонное армированное основание из бетона класса В15.13 — Грунт основания.

Рис.5. Пол по грунту с сухой сборной стяжкой в частном доме.1 — Половое покрытие — паркет, ламинат или линолеум.2 — Клей для стыков паркета и ламината.3 — Стандартная подложка под покрытие пола.4 — Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.5 — Клей для сборки стяжки.6 — Выравнивающая засыпка — кварцевый  или керамзитовый песок.7 — Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводок и т.п.).8 — Утепление трубы пористо-волокнистыми матами или пенополиэтиленовыми гильзами.9 — Защитный металлический кожух.10 — Дюбель разжимной.11 — Гидроизоляция — полиэтиленовая пленка.12 — Бетонное армированное основание из бетона класса В15.13 — Грунт основания.

Устройство примыкания пола к наружной стене показано на Рис. 6.

Рис.6. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Рис.6. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Позиции на рис.6 следующие:
1-2. Лаковое покрытие паркета, паркет, или ламинат или линолеум.
3-4. Клей и грунтовка для паркета, или стандартная подложка.
5. Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.
6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки.
7. Влагоизоляция — полиэтиленовая пленка.
8. Кварцевый песок.
9. Бетонное основание — армированная стяжка из бетона класса В15.
10. Прокладка разделительная из гидроизоляционного рулонного материала.
11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола, толщиной по расчету.
12. Грунт основания.
13. Плинтус.
14. Саморез.
15. Стена наружная.

Как уже упоминалось выше, грунтовая подушка в основании пола всегда имеет положительную температуру и сама по себе обладает определенными теплоизолирующими свойствами. Во многих случаях достаточно дополнительно уложить утеплитель полосой вдоль наружных стен (поз.11 на рис.6.) , чтобы получить требуемые параметры теплоизоляции для пола без напольного обогрева (без теплых полов).

Читайте: «Как правильно сделать сухую сборную стяжку пола в частном доме».

Деревянный пол на лагах по грунтуРис.5. Пол по грунту на столбиках

Рис.5. Пол по грунту на столбиках

Есть еще одна конструктивная схема пола — это деревянный пол по грунту на лагах, уложенных на столбики, Рис.5.

Позиции на Рис.5.:
1-4 — Элементы чистового пола.
5 — Сборная стяжка из листовых материалов.
6-7 — Клей и саморезы для сборки стяжки.
8 — Лага деревянная.
9 — Прокладка деревянная выравнивающая.
10 — Гидроизоляция.
11 — Столбик кирпичный или бетонный.
12 — Грунт основания.

Устройство пола на лагах по столбикам позволяет уменьшить высоту грунтовой подушки или вовсе отказаться от её устройства.

Подробно о полах без бетонной стяжки, на лагах читайте здесь.

Полы, грунты и фундаменты

Полы по грунту не связаны с фундаментом и опираются непосредственно на грунт под домом. Если грунт на участке пучинистый, то пол зимой и весной может «загулять» под действием сил морозного пучения грунта.

Чтобы этого не случилось, пучинистый грунт под домом надо заставить не пучиниться. Проще всего это сделать, утеплив цоколь и подземную часть ленточного фундамента.

Конструкция свайных фундаментов на буронабивных (в т.ч. ТИСЭ) и винтовых сваях предполагает устройство холодного цоколя. Утепление грунта под домом с такими фундаментами, задача достаточно проблематичная и дорогая. Полы по грунту в доме на свайном фундаменте можно рекомендовать только при не пучинистых или слабо пучинистых грунтах на участке.

При строительстве дома на пучинистых грунтах необходимо обязательно утеплять цоколь и подземную часть фундамента на глубину 0,5 — 1 м.

В доме с наружными многослойными стенами c утеплителем снаружи, образуется мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход утеплителя стены и пола.

В доме с наружными многослойными стенами c утеплителем снаружи, образуется мостик холода через цоколь и несущую часть стены в обход утеплителя стены и пола.

Кроме того, утепление цоколя поможет ликвидировать мостик холода, а также позволит уменьшить толщину теплоизоляции пола. О том, как определить необходимую толщину вертикальной теплоизоляции цоколя и подземной части фундамента можно узнать здесь.
О конструктивных особенностях устройства разных вариантов полов по грунту 

читайте в других статьях на эту тему. . . .

Как лучше утеплить бетонный пол на первом этаже?

Другие записи про полы

Здравствуйте! Помогите решить проблему! Каждые 3-5 лет проваливается пол (на даче). Очень трудоёмко каждые 3-5 лет всё выносить из комнаты и менять лаги, которые сгнили! Это пристройка к основному дому. Поднять пол не можем — будет прямая…

Добрый день! У меня деревянный дом. Собралась на втором этаже настелить пол.

Обычный из половой доски толщиной 40 мм. И задумалась, как сделать так, чтобы и тепло с первого этажа на второй не уходило, и чтобы звукоизоляция была. Ну, и конечно,…

У меня на даче пропал пол, постелила на деревянный пол линолеум.

Теперь хочу сделать новый. Посоветуйте, какой лучше сделать? Подполье есть, дальше земля, воздушки есть в фундаменте, но хочется уже переделать так, чтобы и дети, и внуки не имели…

В помещении единственный источник отопления — это водяной теплый пол. Какое напольное покрытие можно использовать? Очень хочется ламинат.

Уважаемые семидачники, дайте, пожалуйста, совет. Хочу покрасить деревянный пол в дачном домике. Изначально он был покрыт лаком, но теперь стал грязным.

Можно ли его отмыть и покрасить алкидной эмалью? Боюсь, эмаль не будет держаться. А вы как…

Добрый вечер! Помогите, люди добрые, решить вопрос. Имеется дом 1900 г постройки, фундамент бутовый, стены засыпные.

Дом выложили кирпичом, сделали отмостку, а про продухи забыли. Как сделать, чтобы пол деревянный не сгнил? Одни советуют на грунт…

Смотрите все материалы про полы: Смотреть все

Квартира на первом этаже располагается над подвалом, из которого через бетонную плиту перекрытия сырость и холод проникают внутрь помещения. Повышенная влажность, неприятный запах, грибок и некомфортная температура пола — с этими проблемами жильцы сталкиваются каждый день, пока не решат выполнить теплоизоляцию бетонного основания.

Утепляем пол со стороны подвала

Наружная теплоизоляция основания всегда эффективна и не отнимает пространство в комнате. В общем подвале необходимо определить и отметить площадь своей квартиры.

В условиях сырого помещения используется влагостойкий утеплитель — пенополистирол или пенопласт. Толщина слоя для теплых регионов составляет 10 см, для холодных — 15 см. Теплоизоляция происходит по следующей технологии:

    Плиты пенопласта с помощью клея крепятся к бетонному потолку подвала.Чтобы защитить материал от грызунов укладывается металлическая сетка и фиксируется пластиковыми дюбелями.Пенопласт накрывается полиэтиленовой пленкой для гидроизоляции. В качестве замены влагостойкому полотну, которое может повредиться, применяют битумную обмазочную изоляцию.

В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату, но потребуется приложить больше усилий. Под материал необходимо закрепить обрешетку, уложить гидроизоляцию и закрыть все влагостойкой фанерой.

Теплоизоляция бетонного основания пола

Борьбу с проникающим холодом начинают с заделывания щелей в основании.

Для их герметизации используется монтажная пена, ею можно обработать стык между полом и стеной. Избавиться от сырости в квартире на первом этаже позволит тщательная гидроизоляция. При высокой влажности вся площадь пола покрывается обмазочной или проникающей изоляцией.

После этого стелется полиэтиленовая пленка толщиной в 200 микрон. Края полотна должны заходить на стены на высоту 15-20 см. Пленка укладывается с перехлестом соседних полос в 10-15 см, стыки герметизируются строительным скотчем.

Выполнить утепление пола в квартире можно несколькими способами:

    стяжка из бетона с утепляющими добавками: опилки, керамзит, перлит;укладка теплоизоляционного материала по лагам;сухая стяжка под гипсоволоконные панели;использование плит пенополистирола под бетон;система теплый пол.

Арболит или легкий бетон из смеси цемента и древесных наполнителей — доступный и качественный вариант теплоизоляции. Он экологичный, прочный, негорючий и долговечный. Недостаток утепления — повышение пола на 10 см и время высыхания до 25 дней.

Использование лаг для теплоизоляции также поднимет основание. Работа выполняется поэтапно:

    Деревянные бруски укладываются на слой гидроизоляции с шагом 50 см.Между направляющими помещается утеплитель — керамзит слоем в 10-12 см или минеральная вата толщиной 10 см. Материал укладывается плотно, щели между ним и лагами заполняют монтажной пеной.Стелется полиэтиленовая пленка для пароизоляции. Она крепится скобами, стыки проклеиваются специальным скотчем.Укладывается черновой пол из доски или фанеры.

Утеплить бетонный пол в короткий срок позволит сухая стяжка, которой не требуется время для высыхания. На расстеленную гидроизоляцию насыпается керамзит мелкой фракции или песок, порода распределяется ровным слоем в 5 см и утрамбовывается. На утеплитель укладывается влагостойкий гипсокартон в два ряда или специальные панели «суперпол KNAUF», толщина которых 20 мм.

Листы склеиваются и обрабатываются шпаклевкой. Покрытие имеет низкую теплопроводность, защищает от шума и влаги, безопасно и не требует мокрых процессов. На гипсоволокно стелется паркет, линолеум, ламинат.

Пенополистирол обладает высокой плотностью и прочностью, он станет надежным и теплым основанием для пола.Плиты размещаются вразбежку, чтобы нагрузка распределилась равномерно. Стыки между ними закрывают монтажной пеной.

Материал накрывается металлической армирующей сеткой и заливается слоем цементной стяжки высотой в 5 см.Устройство системы теплого пола — оптимальный вариант для квартиры на первом этаже, он избавит помещение от сырости и в любое время повысит температуру покрытия до комфортного уровня.Здесь можно устроить водяной, электрический или пленочный пол.Система укладывается на основание, утепленное пенополистиролом. Под нее стелется фольгированный материал, отражающей стороной в помещение. Водяной и электрический кабельный пол укладываются под стяжку, а инфракрасный пленочный — размещается под финишным покрытием.

Чем утеплить деревянный пол?

Древесина обладает меньшей теплопроводностью, чем бетон, но на первом этаже и она кажется холодной и влажной. Прежде, чем снять доски покрытия, нужно выбрать утеплитель. Обычно берется базальтовая вата, она отлично сохраняет тепло, поглощает шум, не гниет и не привлекает грызунов, безопасна при пожаре.

Керамзит — натуральный сыпучий материал для теплоизоляции, он имеет маленький вес и доступную цену, быстро и просто укладывается. Можно воспользоваться пенополистиролом, материал долговечен, устойчив к влаге и нагрузкам, но его стоимость выше, чем остальных утеплителей.

Процесс изоляции деревянного основания состоит из нескольких этапов:

    Снимаются и осматриваются доски, если они в хорошем состоянии, их возвращают на место после выполнения всех работ.Проводится обработка деревянных лагов антисептиком.Стелется полотно гидроизоляции с заходом на стены до 20 см. Все лаги оборачиваются пленкой.Между брусками плотно раскладывается рулонная базальтовая вата или насыпается керамзит. Высота утеплителя не доходит до верха лаг на 5 мм.Уложенный материал накрывается пароизоляционной пленкой, чтобы на него не попала влага из квартиры.Шпунтованные доски прибиваются к лагам.

Правильно выполнив тепло- и гидроизоляцию пола в квартире, вы надолго забудете о влаге и холоде.

Утепление бетонного пола очень важно для создания уюта и тепла в доме, особенно если квартира расположена на первом этаже.

Но и деревянные полы иногда также требуют утепления.

Например, в частном доме, насколько бы хорошо ни было сделано покрытие, оно не дает полной гарантии сохранения тепла, а значит, сэкономить на отоплении не удастся.

Зачем нужно утеплять пол?

Системный теплообмен дома или квартиры во многом зависит от полов, так как именно они являются местом большой потери тепла.

Бетон долговечен и имеет отличные эксплуатационные качества, популярен для устройства полов, но он имеет один серьезный недостаток — материал очень холодный. Если он устроен в жилом помещении, то требуется качественная теплоизоляция, иначе любое отопление не будет эффективным.

Холодный пол – это некомфортные условия в помещении, значительные перерасход энергоносителей на отопление.

Помимо этого, при отсутствии утепления и гидроизоляции полав квартире первого этажа, расположенной, как правило, над неотапливаемым подвальным помещением, может образоваться сырость, и как следствие, плесень на стенах.

Всего этого можно избежать, при качественном устройстве утепляющей конструкции.

Работа по теплоизоляции пола не является невыполнимой. При наличии необходимых материалов и инструментов с ней справится самостоятельно любой хозяин.

Какой утеплитель лучше выбрать?

Существует несколько типов утеплителей, выпускаемых в виде блоков, сыпучих материалов, рулонов и даже в жидком виде. Каждый из них вполне подходит для утепления холодного пола первого этажа.

Маты и плиты

Утеплители этого типа имеют малую теплопроводность и небольшой вес, они как нельзя лучше подходят для утепления бетонного пола первого этажа.

Их можно использовать совместно с тонкими рулонными материалами, что повышает общую теплоизоляцию.

Утеплители в виде матов и плит изготовляют из пенопласта, минеральной ваты, базальтового волокна, на основе пенополистирола и других композитных материалов.

Издавна для утепления полов в частных домах использовали маты из растительных волокон, например, из соломы, которая является отличным экологически чистым утеплителем. Единственный минус – органика со временем подвергается разложению.

Сыпучие утеплители

К сыпучим материалам можно отнести керамзит как утеплитель пола, опилки, крошку пенопласта, шлак и другие.

Их применяют для утепления полов в квартирах первого этажа, а также в частных домах.

Преимущество сыпучих утеплителей в том, что они полностью заполняют собой пространство между брусками обрешетки.

Этот материал подойдет как для размещения на открытом грунте под полом в частном доме, так и в квартирах, имеющим внизу неотапливаемый подвал.

Рулонные материалы

Вспененный полистирол, минеральная вата, пробковые или композитные на основе пробки маты, многослойные фольгированные утеплители и др. выпускаются в виде рулонов.

Одни из них имеют небольшую толщину, и поэтому не справятся полноценно с задачей удержания тепла — их хорошо применять в дополнение к более толстым утеплителям.

Рулонная же минеральная вата, толщиной в 7-10 см является отличным термоизолятором, поэтому она вполне подойдет для утепления.

Жидкие утеплители

В качестве жидких утеплительных материалов используют цементные растворы, смешенные с крошкой пенопласта, деревянной стружкой, керамзитом и другими легкими воздушными материалами.

Современный вариант жидкого утеплителя — полимерный со вспененной структурой — пеноизол. Для работы с ним используют специальное оборудование, с помощью которого материалом заполняют полости между направляющими обрешетки.

Как правильно утеплить бетонный пол?

При расчетах утепления полов, нужно учитывать значительную нагрузку, которой будут подвергаться все слои конструкции.

Для разных видов пола утеплительный материал несколько отличается друг от друга, но общая для всех полов система утепления заключается в укладке материалов в такой последовательности:

    Основание — бетонная плита.Слой гидроизоляции.Деревянная обрешетка.Утеплитель, закладываемый между направляющими обрешеткиПароизоляционная пленка(ее листы расстилаются внахлест на 15-25 см и проклеиваются специальным скотчем).Если утеплитель имеет толщину обрешетки, к ней прибивается контррейка, которая будет создавать зазор между утеплителем и черновым полом, давая возможность вентиляции.Черновой пол (толстая фанера или доска).Дополнительно под черновой полможет быть использован рулонный тонкий утеплитель, который расстилается поверх обрешетки.

Методику утепления полов несложно понять, рассмотрев приведенную графическую схему.

Особенности утепления бетонного пола первого этажа в частном доме и квартире

Утепление бетонных полов в частном доме и квартире, отличаются некоторыми нюансами, но принцип утепления, в основном, одинаков.

Если утепляются бетонные полы частного дома, который не имеет под собой подвала, то придется прибегнуть к применению нескольких материалов.

Естественно, толщину утепления лучше рассчитывать заранее, при строительстве дома, но если утепление проводят уже в готовом помещении, необходимо произвести подготовку основания. То же самое делается и в квартире:

    Для этого снимается декоративное покрытие и проводится тщательная ревизия бетонной плиты, на предмет трещин и сколов.Плита очищается, и все выявленные дефекты устраняются с помощью бетонного или готового ремонтного раствора.После его застывания целесообразно обработать поверхность укрепляющей пропиткой – силингом.Далее идет устройство гидроизоляции — этот процесс важен как для пола первого этажа квартиры, так и частного дома.

Гидроизолирующий слой может состоять из полиэтиленовой пленки, которая должна находить на стены на 15-20 см, или нанесенного на полы и нижние части стен специальной водоотталкивающей грунтовки глубокого проникновения.

Если в квартире обрешетку (лаги) можно укладывать сразу на гидроизоляцию, то в частном доме ее лучше поднять на 5-7 см.

Приподнятые над бетонной плитой полы позволят уложить более толстый слой утеплительного материала.

Для этого на гидроизоляцию укладывают отрезки бруса 5x5x15 см, под которые необходимо простелить небольшие куски рубероида.

    На бруски укладывают лаги и закрепляют всю конструкцию к бетонному основанию.Далее, слоем в 12-15 см, можно заложить сыпучий утеплитель, например, керамзит в сухом виде или же с добавлением в него жидкого цементного раствора. В последнем случае после заполнения пространства необходимо дождаться затвердевания слоя.Поверх него укладываются плиты или рулонный вариант минеральной ваты, которая обладает низкой теплопроводностью, и является идеальным утеплителем полов и для частного дома и для квартиры. Кроме нее можно использовать пенопласт или жидкий утеплитель – пеноизол.Верхний слой утеплителя должен находиться ниже уровня лаг примерно на 5 мм.Минеральная вата накрывается сверху пароизоляционной пленкой, которая крепится к лагам с помощью скоб.Последним этапом утепления идет устройство чернового пола, который может состоять из досок или толстой фанеры — это будет зависеть от того, какое выбрано финишное покрытие.

Стоит отметить, что если предполагается укладывать керамическую плитку на деревянный пол, то черновое покрытие может состоять из двух слоев: доски и фанера.

Как лучше утеплить деревянный пол первого этажа

Деревянные полы в современных многоэтажных домах уже не устраивают, но они часто встречаются в старых постройках и в частном секторе.

Дерево само по себе теплый материал, но имеет особенность со временем рассыхаться, в результате чего в полах образуются щели, через которые в квартиру или дом проникают сквозняки.

Такие полы требуют утеплительных работ:

Для этого необходимо поднять существующее старое покрытие. Если оно в хорошем состоянии, после процесса утепления его можно установить обратно.После снятия досок осматриваются лаги и, если нужно, заменяются на новые.

Затем проводится их обработка антисептическими противогрибковыми средствами и дается время на просыхание.На основание пола укладывается или насыпается утеплитель. Если лаги достаточно высокие, можно устроить два слоя утепления, нижний из которых будет насыпной, а верхний — из плит пенопласта или минеральной ваты. Следующим этапом идет покрытие утеплителя пароизоляционной пленкой, а сверху настилается половая доска.

При постройке дома деревянные полы лучше утеплять сразу, соблюдая все технологические правила. На схеме хорошо видны слои утепленного деревянного пола, идущие в такой последовательности:

    Фундамент дома.Балки перекрытия (лаги).Брус для чернового пола.Пароизоляция.Черновой пол.Утеплитель.Сверху него гидроизоляционная пленка.Половая доска.

Утепление со стороны подвала

Если квартира находится над подвалом, возможно утепление пола с его стороны.

На потолок подвального помещения под квартирой можно укрепить утеплитель.

Для этой процедуры подойдет пенопласт, пенофлекс или минеральная вата.

    Пенопласт наклеивают на потолок подвала с помощью специального клея. После его высыхания все щели между плитами заделывают монтажной пеной.

С помощью минеральной ваты тоже можно утеплить полы из подвала, но сделать это будет сложнее и дороже.

    К потолку закрепляются бруски на расстоянии ширины минваты, минус 5 см. Это нужно для того, чтобы маты утеплителя между ними входили плотно.Чтобы утеплитель надежно держался, сверху него на бруски-лаги укрепляется ДВП или тонкая фанера. По краю конструкции, вдоль стен, все образовавшиеся щели заделываются монтажной пеной.

Советы по монтажу

Чтобы работа по утеплению была эффективной, нужно знать несколько нюансов, от которых будет зависеть желаемый результат.

    Первое, что нужно сделать, начиная утепление пола в квартире на первом этаже — это обследовать стены подвального помещения.

Если на них обнаружатся трещины, сколы, а возможно, даже отверстия, их необходимо заделать растворами на основе цемента, монтажной пеной или, если нужно, применить кирпичную кладку.

Подвальные вентиляционные отверстия на зимний период можно прикрывать, но полностью заделывать их нельзя.

    Если делается утепление в частном доме, под которым находится подвал, следует дополнительно утеплить пол и с внешней стороны, т.е. закрепить утеплитель на потолок подвального помещения.Нужно знать, что высокие теплоизоляционные свойства имеет пенопласт низкой плотности, из-за его пористой воздушной структуры.Нельзя забывать об установке пароизоляции, которую необходимо правильно установить, и обязательно склеить стыки специальным скотчем.Нельзя закрывать полностью вентилирующие подпол отверстия, иначе под покрытием пола или на самом утеплителе может образовываться конденсат.

Чтобы не сделать никаких ошибок, прежде чем браться за работу, нужно изучить ее технологию, рассчитать все необходимые параметры в соответствии с выбранным способом термоизоляции и видом утеплительного материала.

Если ваша квартира расположена на первом этаже, не нужно откладывать работы по утеплению полов. Рано или поздно в помещении поселятся холод и сырость, а вместе с ними — грибок и плесень появятся на стенах помещений, и от них будет очень тяжело избавиться.

Данная тема должна заинтересовать именно людей, живущих на первых этаж многоэтажек.

Думаю, каждый жилец первого этажазадумывался над тем, чем же все- таки утеплить  довольно холодные полы, да и вообще какое покрытиелучше для  квартиры, находящейся на первом этаже.

Оказывается, выбрать напольное покрытие для квартиры, находящейся на  первом этаже, довольно таки проблематично. Не каждое покрытие (будь то паркет, ламинат и т.п.) выдержит той влажности и низкой температуры, идущей из подвального помещения.

В данной статье мы поговорим о том, с чего начать утепление бетонного пола, находящегося на первом этаже, и о том, возможна ли укладка ламината в таких квартирах.

Для начала предлагаю разобраться, что собой представляет ламинат и какими особенностями он обладает.

Ламинат– это имитация паркета. Ламинат  по составу напоминает скорее паркетную доску, но никак не паркет.

Составляющие ламината

– влагоустойчивая бумага

–  древесно-волокнистая плита – основа ламината

– слой пленки (для большей влагоустойчивости)

– декоративное покрытие из бумаги

– слой из двух смол

Ламинат имеет как преимущества, так и недостатки.

К преимуществам ламината можно отнести

– разнообразие декора

– простата монтажа

– водостойкость

– термостойкость

– устойчивость к разного рода механическим воздействиям

– простота в уходе

К недостаткам же можно отнести

– недолговечность (при интенсивной эксплуатации, ламинат прослужит не более 5 лет)

– невозможность реставрации

– жесткость покрытия

– ненатуральность

Ознакомившись со всеми плюсами и минусами ламината, можно однозначно сказать, что преимуществ у ламината все- таки гораздо больше. Теперь необходимо понять, можно ли укладывать ламинат наполквартиры, находящейся на первом этаже?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо вернуться к составляющим ламината

– верхний слой – защитный. Именно этот слой устойчив к механическим воздействиям.

– средний слой – декоративный

– нижний слой – именно нижний слой играет важную роль при перепадах температур в помещении, и именно этот слой устойчив к изменению уровня влажности.

Другими словами, благодаря своему нижнему слою, ламинат выдержит ту влажность и низкую температуру, которая, так или иначе, влияет на общее состояние квартиры, находящейся на первом этаже, т.е. укладка ламината возможна на первых этажах.

Но только нижнего слоя ламината будет недостаточно для впитывания влаги, идущей из подвального помещения в квартиру, поэтому, при укладке ламината необходимо воспользоваться подложками.

Виды подложек под ламинат 

– изолон – (вспененный полиэтилен) является дешевым, но довольно таки не прочным материалом. Не смотря на свою непрочность, изолон обладает множеством положительных свойств, а именно: не пропускает влагу из бетона, обладает шумоизоляцией, теплоизоляцией, не боится биологической коррозии, не подвержен грибку.

– полистирол – состоит из алюминиевой фольги и полистирола. Обладает шумоизоляцией, влагоизоляцией, звукоизоляцией, является хорошим теплоизолятором.

– пробка – является экологически чистым материалом, обладает хорошей звукоизоляцией, выдерживает не малые нагрузки, но самым большим ее недостатком, является непереносимость влаги.

Мы рассмотрели 3 наиболее востребованных материала для подложки, но помимо них, используются также и другие материалы: подложка из гофрокартона, подложка из пленки, композитная подложка и многие другие.

В нашем случае, самым оптимальным вариантом, все-таки является изолон. Этот материал подходит нам практически по всем показателям. Определившись с подложкой, можно приступать к утеплению полапервого этажа и к укладке ламината!

Утепление полапервого этажа должно производиться как изнутри квартиры, так и снаружи (в подвальном помещении утепляем потолок над квартирой, замазываем или заполняем пеной всевозможные трещины).

После того, как Вы очистили пол в квартире от мусора (пол обязательно должен быть идеально чистым) необходимо отшлифовать и прогрунтовать поверхность пола, чтобы на нем не осталось и намека на трещины.

Пол должен быть ровным, увидеть неровности пола Вам поможет уровень. Бетонный пол, скорее всего, будет неровным, для исправления неровностей пола Вам придется сделать сухую стяжку пола.

После того, как полокончательно высох, можно приступать к укладке подложки.

Подложка должна укладываться точно по направлению укладки ламината.

Подложка крепиться между собой с помощью скотча, на расстоянии 15-20см. Когда Вы склеили все листы подложки скотчем, можно и нужно переходить непосредственно к укладке ламината.Надеюсь, данная статья порадуют людей, живущих на первых этажах, ведь теперь Вы не просто сможете утеплить Ваш полс помощью определенной подложки, но и сможете уложить ламинат, не боясь его вздутия!Чтобы материал данной статьи усвоился лучше, предлагаю посмотреть обучающее видео на заданную тему:Татьяна Кузьменко, член редколлегии Собкор интернет-издания “AtmBud. Строительный вестник”(2голосов, average: 2,50из 5)Загрузка…

Источники:

  • 7dach.ru
  • remontami.ru
  • nastilaem.com
  • atmbud.ru

Пол первого этажа при ленточном фундаменте: как сделать в доме

Полы по грунту на первом этаже частного дома без подвала

В домах без подвалов, пол первого этажа может быть выполнен по двум схемам:

  • с опорой на грунт — со стяжкой по грунту или на лагах;
  • с опорой на стены — как перекрытие над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала полы по грунту — это популярное решение для всех помещений первого этажа.

Полы по грунту — дешевые, простые и легкие в исполнении, также выгодно устраивать в подвале, гараже, бане и в других хозяйственных помещениях.

Простая конструкция, применение современных материалов, размещение в полу греющего контура (теплый пол), делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под полом всегда имеет положительную температуру.  По этой причине грунт в основании фундамента меньше промерзает — снижается риск морозного пучения грунта. Кроме того, толщина теплоизоляции пола на грунте может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

Обратите внимание

От пола по грунту лучше отказаться в случае, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6-1 м. Затраты на засыпку и уплотнение грунта в этом случае могут оказаться слишком большими.

Пол по грунту не подойдет и для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который расположен над поверхностью земли.

Три принципиальных схемы устройства полов по грунту

В первом варианте бетонная монолитная армированная плита пола опирается на несущие стены, Рис.1.

Рис.1. Монолитное перекрытиепо грунту (подвесной пол)

После твердения бетона вся нагрузка передается на стены. В этом варианте монолитная железобетонная плита пола исполняет роль плиты перекрытия и должна рассчитываться на нормативную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Грунт фактически здесь используется только как временная опалубка при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесной пол по грунту».

Подвесной пол по грунту приходится делать, если велик риск усадки грунта под полом. Например, при строительстве дома на торфяниках или при высоте насыпного грунта более 600 мм. Чем толще слой засыпки, тем выше риск с течением времени значительной просадки насыпного грунта.

Второй вариант — это пол по фундаменту — плите, когда железобетонная монолитная плита, залитая на грунт по всей  площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис.2.

Рис.2. Пол на плитном фундаменте

Третий вариант предусматривает устройство монолитной бетонной плиты или укладку деревянных лаг в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Рис.3. Полы на грунте

Здесь плита или лаги пола не связаны со стенами. Нагрузка пола полностью передается на насыпной грунт, Рис.3.

Именно последний вариант правильно называть полом по грунту, о котором и пойдет наш рассказ.

Полы по грунту должны обеспечивать:

  • теплоизоляцию помещений из условий энергосбережения;
  • комфортные гигиенические условия для людей;
  • защиту от проникновения внутрь помещений грунтовой влаги и газов — радиоактивного радона;
  • предотвращать накопление конденсата водяных паров внутри конструкции пола;
  • снижать передачу ударного шума в соседние помещения по конструкциям здания.

Засыпка грунтовой подушки для пола по грунту

Поверхность будущего пола поднимается на необходимую высоту путем устройства подушки из непучинистого грунта.

До начала работ по засыпке грунта обязательно удаляем верхний почвенный слой с растительностью. Если этого не сделать, то пол начнет со временем оседать.

В качестве материала для устройства подушки может быть использован любой грунт, легко поддающийся уплотнению: песок, мелкий щебень, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод – супеси и суглинки. Выгодно использовать грунт, оставшийся на участке от устройства фундамента, колодца и септика канализации (кроме торфа и чернозема).

Грунт подушки тщательно уплотняется послойным (не толще 15 см.) трамбованием с проливкой грунта водой. Степень уплотнения грунта будет выше, если применять механическую трамбовку.

Не следует в подушку укладывать крупный щебень, битый кирпич, куски бетона. Между крупными фрагментами все равно останутся пустоты.

Толщину подушки из насыпного грунта рекомендуется делать в пределах 300-600 мм. Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта все равно не удается. Поэтому, грунт со временем даст осадку. Толстый слой насыпного грунта может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов — радиоактивного радона,  в подушке рекомендуется сделать слой из утрамбованного щебня или керамзита. Этот подстилающий каптажный слой делают толщиной 20 см. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по массе. Фильтрационный слой необходимо вентилировать.

Читайте: «Защита дома от радиоактивного почвенного газа радона»

Важно

Верхний слой керамзита, кроме защиты от газов, будет служить дополнительной теплоизоляцией для пола. Например, слой керамзита толщиной 18 см. по теплосберегающей способности соответствует 50 мм. пенопласта.

Для защиты от продавливания плит утеплителя  и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях полов укладывают прямо на засыпку, поверх уплотненного слоя щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, превышающий по толщине размер фракции засыпки в два раза.

До начала отсыпки грунтовой подушки необходимо выполнить на вводе в дом прокладку труб водопровода и канализации, а также трубы грунтового теплообменника вентиляции . Или уложить футляры для монтажа в них труб в будущем.

Конструкция полов по грунту

В частном домостроении пол по грунту устраивают по одному из трех вариантов:

  • пол по грунту с бетонной стяжкой;
  • пол по грунту с сухой сборной стяжкой;
  • пол по грунту на деревянных лагах.

Бетонный пол по грунту заметно дороже в устройстве, но более надежен и долговечен, чем другие конструкции.

Бетонный пол по грунту

Рис.4. Конструкция пола по грунту. 1 — Бетонная подготовка; 2 — Гидро- газоизоляция; 3 и 4 — Теплоизоляция; 5 — Стяжка пола с системой «теплый пол»; 6 и 7 — Чистовой пол;8 — Разделительный кромочный слой.

Полы по грунту представляют собой многослойную конструкцию, Рис.4. Пройдемся по этим слоям снизу вверх:

  1. На грунтовую подушку укладывают материал, препятствующий фильтрации в грунт влаги, содержащейся в свеже уложенном бетоне (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.). Пленку заводят на стены.
  2. По периметру стен помещения, на общую высоту всех слоев пола закрепляют разделительный кромочный слой из полосок толщиной 20 – 30 мм, нарезанных из плит утеплителя.
  3. Затем устраивают монолитную бетонную подготовку пола толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 на фракции щебня 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для наклейки гидроизоляции. Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм. Бетонную подготовку можно армировать стальной или стеклопластиковой сеткой. Сетка укладывается в нижнюю часть плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм. Для армирования бетонных оснований может также использоваться стальная фибра длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм. На время твердения бетон накрывают пленкой или поливают водой. Читайте: «Состав и приготовление тощего бетона класса В10»
  4. На затвердевшую бетонную подготовку пола наклеивается наплавляемая гидроизоляция. Либо укладываются на мастике  два слоя рулонного гидроизоляционного или кровельного материала на битумной основе с заведением каждого слоя на стену. Рулоны раскатывают и стыкуют с нахлестом 10 см. Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения в дом грунтовых газов. Слой гидроизоляции пола следует обязательно соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые соединения пленочных или рулонных материалов должны быть герметизированы.
  5. На слой гидро- газоизоляции укладывают плиты теплоизоляции. Экструдированный пенополистирол будет, пожалуй, лучшим вариантом для утепления пола по грунту. Используется также пенопласт, плотностью минимум ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (это все цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует проложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм. Толщина слоя утеплителя определяется теплотехническим расчетом.
  6. На слой теплоизоляции укладывают подстилающий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм.), которая создает барьер для влаги, содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
  7. Затем укладывают монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При подогреве полов необходимо в стяжке предусмотреть температурные швы. Монолитная стяжка должна быть толщиной не менее 60 мм. выполняется из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на основе цементного или гипсового вяжущего с прочностью на сжатие не ниже 15 МПа (М150 кгс/см2). Стяжку армируют сварной стальной сеткой. Сетку укладывают в нижнюю часть слоя. Читайте: «Как правильно сделать бетонную стяжку пола». Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если чистовой пол делают из ламината или линолеума, поверх слоя бетона наносят самовыравнивающийся раствор из сухих смесей заводского изготовления толщиной не менее 3 см. 
  8. На стяжку монтируют чистовой пол.

Это классический пол по грунту. На её основе возможны различные варианты исполнения — как по конструкции, так и по применяемым материалам, как с утеплителем, так и без.

Вариант — бетонный пол по грунту без бетонной подготовки

Применяя современные строительные материалы, бетонный пол по грунту часто делают без слоя бетонной подготовки. Слой бетонной подготовки нужен как основание для наклейки рулонной гидроизоляции на бумажной или тканевой основе, пропитанной полимер-битумным составом.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используют более прочную специально предназначенную для этого полимерную мембрану, профилированную пленку, которую укладывают прямо на грунтовую подушку.

За счет текстурированной поверхности профилированная мембрана надежно фиксируется в песчаное основание, не деформируясь и не смещаясь в процессе монтажа.

Зафиксированная в песчаное основание, профилированная мембрана обеспечивает твердую поверхность, пригодную для укладки теплоизоляции и бетона.

Поверхность мембран выдерживает без разрывов передвижение рабочих и машин для транспортирования бетонных смесей и растворов (исключая машины на гусеничном ходу).

Срок службы профилированной мембраны более 60 лет.

Профилированная мембрана укладывается на хорошо уплотненную песчаную подушку шипами вниз. Шипы мембраны зафиксируются в подушке.

Швы между рулонами, уложенными внахлест, тщательно проклеивают мастикой.

Шипованная поверхность мембраны придает ей необходимую жесткость, что позволяет укладывать непосредственно на нее плиты утеплителя и бетонировать стяжку пола.

Если для устройства слоя теплоизоляции применяют плиты из экструдированного пенополистирола с профилированным соединением стыков, то такие плиты можно уложить прямо на грунтовую засыпку.

Подсыпка из щебня или гравия толщиной не менее 10 см нейтрализует капиллярный подъём влаги из грунта.

Полимерную пленку гидроизоляции в этом варианте укладывают поверх слоя утеплителя.

Совет

Если верхний слой грунтовой подушки отсыпать из керамзита, то можно отказаться от слоя утеплителя под стяжкой.

Теплоизоляционные свойства керамзита зависят от его насыпной плотности. Из керамзита с насыпной плотностью 250–300 кг/м3 достаточно выполнить теплоизоляционный слой толщиной 25 см.

Керамзит с насыпной плотностью 400–500 кг/м3, чтобы достичь такой же тепло­изоляционной способности, придется уложить слоем толщиной 45 см.  Керамзит насыпается слоями толщиной 15 см и уплотняется с помощью ручной или механической трамбовки.

Легче всего утрамбовывается многофракционный керамзит, который содержит гранулы разного размера.

Керамзит достаточно легко насыщается влагой из нижележащего грунта. У влажного керамзита снижаются теплоизоляционные свойства. По этой причине между грунтом основания и слоем керамзита рекомендуется устраивать барьер для влаги. Таким барьером может служить толстая гидроизоляционная пленка.

Прочным, теплым и с низким водопоглощением будет основание для пола, выполненное из крупнопористого без песчаного керамзитобетона.

Читайте: «Крупнопористый капсулированный керамзитобетон — свойства и приготовление»

Пол по грунту с сухой сборной стяжкой

В полах по грунту в качестве верхнего несущего слоя, вместо бетонной стяжки, в ряде случаев выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из элементов пола заводской готовности разных производителей.

Для жилых помещений первого этажа дома более простым и дешевым вариантом будет устройство пола по грунту с сухой сборной стяжкой пола, Рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затоплений. Поэтому, его не следует делать в подвале,  а также во влажных помещениях — ванной, котельной.

Пол по грунту со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис.5):

Рис.5. Пол по грунту с сухой сборной стяжкой в частном доме.

1 — Половое покрытие — паркет, ламинат или линолеум.2 — Клей для стыков паркета и ламината.3 — Стандартная подложка под покрытие пола.4 — Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП.5 — Клей для сборки стяжки.6 — Выравнивающая засыпка — кварцевый  или керамзитовый песок.7 — Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводок и т.п.).8 — Утепление трубы пористо-волокнистыми матами или пенополиэтиленовыми гильзами.9 — Защитный металлический кожух.11 — Гидроизоляция — полиэтиленовая пленка.12 — Бетонное армированное основание из бетона класса В15.

Устройство примыкания пола к наружной стене показано на Рис. 6.

Рис.6. Примыкание к наружной стене пола по грунту.

Позиции на рис.6 следующие: 1-2. Лаковое покрытие паркета, паркет, или ламинат или линолеум. 3-4. Клей и грунтовка для паркета, или стандартная подложка. 5. Сборная стяжка из готовых элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, древесно-стружечных плит, ОСП. 6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки. 7.

Влагоизоляция — полиэтиленовая пленка. 8. Кварцевый песок. 9. Бетонное основание — армированная стяжка из бетона класса В15. 10. Прокладка разделительная из гидроизоляционного рулонного материала. 11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола, толщиной по расчету. 12. Грунт основания. 13. Плинтус.

14. Саморез.

15. Стена наружная.

Источник: https://DomEkonom.su/poly-po-gruntu.html

Перекрытие по грунту или все же полы по грунту?

В этой статье я буду развенчивать один очень устойчивый миф о перекрытии по грунту.

Очень часто в консультации (ссылка) мне задают вопрос о том, как лучше сделать перекрытие дома, описывают схему, спрашивают об армировании, толщине плиты, классе бетона, а потом оказывается, что плита эта планируется над цоколем, и под ней будет уплотненный грунт. Знаете, более шикарного способа похоронить такую тьму бетона и арматуры я еще не встречала. Зачем? Зачем делать перекрытие по земле?

Перекрытие – это железобетонная плита, перекрывающая какое-то пространство – подвал, первый или второй этаж и т.п. Всегда под перекрытием есть эксплуатируемый объем. И даже тогда стоимость материалов и работы железобетонного перекрытия непомерно велика.

Обратите внимание

А тут раз за разом я слышу о планах людей положить такую плиту на землю. Конечно, они хотят опереть ее и на стены, иногда даже защемить – чтобы она работала как заправская плита. И она будет работать, ведь вы готовы вложить столько сил и средств в это.

Кто-то идет еще дальше и делает под плиту несъемную опалубку – еще один шикарный способ похоронить лишние деньги. Кто-то просто делает подготовку из бетона или кладет пленку, чтобы при бетонировании молочко из бетона не впитывалось в грунт (если, конечно, знает об этом).

В общем, вариантов масса. А у меня в голове крутится лишь один вопрос: зачем?

Есть прекрасное решение для организации пола первого этажа. Называется оно пол по грунту. Это не массивная железобетонная плита, это простой пирожок, состоящий из стяжек, гидроизоляции, утеплителя и верхних слоев согласно задумке (будь то плитка, линолеум или ламинат). При желании в этом пирожке можно устроить теплый пол.

При желании можно вообще отказаться от стяжек и устроить классические деревянные полы по лагам. Но все это будет не массивная и солидная железобетонная конструкция, а лишь полы по грунту – по тщательно уплотненному грунту. Они делаются после возведения здания и ни в коем случае не заводятся на стены.

Полы – это архитектурный элемент, который не должен съесть массу ваших денег. Пара тонких стяжек вполне справится с той нагрузкой, которой вы способны нагрузить ваши полы. Грунт уплотнять вы все равно будете: хоть под плиту, хоть под полы.

Так зачем платить больше (простите за заезженную фразу)? Прочности вашему дому плита не придаст – это я вам как конструктор говорю – а вот сил и денег съест немало.

Вот пример устройства пирога пола по грунту из пособия по полам специализированными фирмами, выпускающими материалы для полов. Не факт, что их материалы будут самыми выгодными по цене, но суть из этого «пирожка» изъять можно – она от фирмы-производителя не изменится.

В этом пироге есть уже все необходимое: стяжки для прочности, гидроизоляция, утеплитель… В железобетонной плите кроме прочностных характеристик нет ничего. А значит нужно будет еще помимо плиты закладывать в расход материалы, обеспечивающие комфортную эксплуатацию жилья.

Я долго думала, какими путями люди пришли к такому странному решению – делать перекрытие вместо пола? Единственный ответ, который мне пришел в голову – это добросердечный совет недобросовестных строителей, которым чем больше работы, тем больше заработок. Может, конечно, кто-то в комментариях подскажет другой вариант. Буду ждать.

В общем, думайте сами, что выбрать: плиту по грунту или полы по грунту.

Источник: http://svoydom.net.ua/perekrytie-po-gruntu-ili-vse-zhe-poly-po-gruntu.html

Как сделать пол в частном доме: деревянный, как залить, теплые полы

Несмотря на явные преимущества жизни в собственном доме далеко не каждый решится променять на него комфортабельную квартиру. Основной причиной такого выбора является страх перед необходимостью постоянного ухода за строением, участком и коммуникациями.

В многоэтажных домах большая часть этой работы выполняется коммунальными предприятиями, тогда как в частном секторе ответственность полностью ложится на хозяина. А уж взяться за самостоятельное строительство способны единицы.

Важно

Если вы решились на такой ответственный шаг, не будучи профессиональным строителем, нужно со всей ответственностью отнестись к каждому этапу этого непростого дела. В этой статье мы разберемся, как правильно устроить полы в частном доме.

Речь пойдет не о декоративном покрытии, а о выборе конструкции пола, правильной его гидроизоляции и утеплении.

Выбор материала для устройства основания

Достаточно часто для устройства пола в частном домостроении используется древесина. Это обусловлено не только многолетними традициями, но и практическими соображениями. Этот материал имеет несколько неоспоримых преимуществ:

  • Долговечность;
  • Экологичность;
  • Ремонтопригодность;
  • Низкая теплопроводность;
  • Относительная простота монтажа.

Остановившись на этом варианте, важно правильно выбрать древесину. Есть несколько критериев, которым должен соответствовать исходный материал для того, чтобы пол был прочным, долговечным и теплым:

  • В первую очередь нужно обратить внимание на породу дерева. Лучше всего устраивать деревянные полы в частном доме из дуба или ясеня – такой пол будет наиболее прочным. Однако стоимость такого материала достаточно высока и по карману далеко не всем. Отлично проявили себя и хвойные породы деревьев – лиственница, сосна, ель, кедр и пихта.
  • Доски и брусья должны быть сухими. Их влажность не может превышать 12%. Иначе в процессе эксплуатации их может повести.

Древесина не должна иметь трещин и сколов, а для защиты от насекомых ее обрабатывают антисептиками

Несмотря на все преимущества древесины, многие предпочитают обустраивать пол из бетона. Чаще всего такой выбор обусловлен долговечностью материала. Выбрав этот способ, важно убедится в качестве бетона и точно соблюдать технологии проведения работ.

Варианты возможных конструкций

Прежде всего, необходимо выбрать тип конструкции вашего пола. Этот выбор зависит от того, каким образом вы планируете эксплуатировать здание. Так, для дачного домика, который будет использоваться только летом, достаточно одинарного дощатого пола, а для полноценного жилого дома, где вы планируете проживать постоянно, нужно выбрать хорошо утепленный вариант.

Вариант №1 — одинарный дощатый пол

Это самый простой в исполнении и эксплуатации вариант обустройства пола. Подойдет он только для летних построек или жилья в регионах с теплым климатом.

Если проектом дома предусмотрена заделка балок пола в стены, то ширина между ними, как правило, бывает слишком большой для того, чтобы сразу укладывать доски. Для обеспечения необходимой прочности пола нужно уложить лаги – деревянные брусья.

Если же вы планируете устройство пола на опорных столбах, можно сразу разместить балки на необходимом расстоянии друг от друга и обойтись без дополнительных расходов на лаги.

Расстояние между лагами зависит от толщины половой доски. Так, если вы планируете использовать шпунтованную доску толщиной 38 мм, расстояние между лагами может быть 60-70 см.

Если же толщина доски 28 мм, необходимо укладывать лаги чаще – на расстоянии полуметра друг от друга

Итак, на несущие балки укладываем лаги и выставляем их по уровню при помощи деревянных прокладок и клиньев.

Убедившись в том, что все брусья находятся на одном уровне, крепим их к балкам гвоздями, а затем прибиваем к ним доски.

Вариант №2 — двойной дощатый пол

Этот вариант устройства пола потребует значительно больше затрат и усилий, однако он позволяет сильно снизить теплопотери. Черновой рекомендовано делать из древесины хвойных пород. В целях экономии здесь можно использовать необрезную доску или горбыль.

Как правило, между черновым и чистовым полом укладываю слой теплоизоляционного материала. Для этих целей используют керамзит или смесь глины с древесными опилками или соломой. Безусловно, можно использовать и современные материалы – пенопласт или экструдированный пенополистирол. Поверх изоляционного материала настилают чистовой пол из шпунтованной доски.

Вариант №3 — бетонный пол

Устройство бетонного пола в частном доме делится на несколько этапов:

  • Для начала необходимо произвести разметку. Проще всего воспользоваться для этих целей лазерным уровнем. Его устанавливают по низу дверного проема и делают отметки на стенах. Это и будет уровень будущего пола. Для разметки уровня в центре комнаты в стены по разметке вбивают гвозди и натягивают тонкие веревки.
  • Теперь приступаем к организации гравийной отсыпки. Этот слой послужит теплоизоляцией вашего пола. Разравниваем грунт и очищаем его от мусора. Затем вбиваем колышки, каждый из которых должен быть ниже уровня будущей бетонной стяжки на 10см. Отсыпку начинаем от стены противоположной двери. Когда вся площадь засыпана, разравниваем и утрамбовываем гравий вровень с колышками и удаляем последние.
  • Затем необходимо насыпать слой песка, утрамбовать его и разгладить поверхность.
  • Огромное значение имеет правильная гидроизоляция пола, в частном доме бетонный пол чаще всего защищают от влаги при помощи полиэтиленовой плетки, толщиной не менее 250мк.
  • Теперь можно приступать к заливке. Сначала по уровню установим маяки из деревянных реек на расстоянии 1-1,5м друг от друга. Необходимо сделать этот так, чтобы верхний край рейки касался натянутой веревки. После этого разметку из веревок можно убрать.
  • Заливаем пространство между двумя рейками бетоном, начиная от дальней стены. Затем правилом разравниваем его и убираем излишки.

Заливка бетонного пола на керамзит. Правилом для разравнивания может служить любая ровная рейка, длиной немного больше расстояния между направляющими

Когда бетон «схватится», необходимо убрать рейки, а пустоты заполнить раствором и разровнять «теркой» для штукатурки. Теперь накрываем пол полиэтиленом и оставляем на 3-4 недели. Желательно раз в несколько дней снимать пленку и увлажнять бетон. Это позволит материалу набрать максимальную прочность.

Тонкости устройства «теплого пола»

Не стоит забывать и о такой новинке, как теплые полы, ведь в частном доме установка такой системы отопления наиболее оправдана.

Особенно это касается водяного теплого пола, когда помещение обогревается не радиаторами, а при помощи труб с теплоносителем, расположенных под поверхностью пола.

Следует отметить, что устройство такой системы отопления в здании с деревянным полом весьма проблематично и не слишком эффективно. Это обусловлено низкой теплопроводностью древесины. А вот бетонная стяжка позволяет с успехом использовать ее.

Совет

Если вы все же намерены оборудовать теплый пол в деревянном доме, воспользуйтесь электрической или инфракрасной системой

Какой бы вариант устройства пола вы не выбрали для своего дома, помните, что важно точно следовать технологии и не экономить на материалах, пусть даже после проведения отделочных работ их не будет видно. При некачественном выполнении работ по устройству чернового пола или его тепло- и гидроизоляции, даже самое дорогое декоративное покрытие вскоре придет в негодность.

Источник: https://pol-master.com/ustroistvo-rmnt/poly-v-chastnom-dome.html

Технология «полы по грунту», ленточный фундамент

Однажды мне пришлось столкнуться с работами, связанными с возведением фундамента, я решил использовать технологию, называемую «полы по грунту, ленточный фундамент» (напомню: в прошлый раз публиковался материал как сделать свайный фундамент своими руками). Суть её заключается в том, что фундамент по всему периметру строящегося дома укладывают, используя металлическую ленту. И насыпают грунт по периметру фундамента.

Я решил использовать грунт, который был получен при разработке котлована в начале строительства. После выполнения первого этапа работ мне предстояло насыпать грунт до необходимого уровня и уплотнить его. Я знал, что для этого мне нужно было наполнить его водой, я должен был делать это несколько часов, равномерно распределяя воду по всей имеющейся S.

Когда я увидел, что земля осела, я начал подсыпать щебенку. Получился слой примерно 10 см, при этом я понимал, что размер фракции щебня не имеет важного значения. Лично я купил щебенку средней фракции, его цена значительно ниже.

Использование в ленточном фундаменте технологии «полы по грунту»

Весь процесс можно отобразить в нескольких шагах:

  • Мне нужно было слой щебня покрыть песком, слой примерно 10 см.
  • Затем на песок я наложил пленку пвх для обеспечения гидроизоляции.
  • Уложил сверху арматурную сетку толщиной 10, так как предположительная нагрузка по моим подсчетам была небольшой.

Сетку, состоящую из арматуры, я связал проволокой, но можно было также заварить её при помощи сварки. После этого, арматурную сетку я поднял над слоем песка. Делают это для обеспечения образования защитного слоя, который мог бы защитить арматуру от влияния внешней среды. Находящаяся в бетоне, арматура нужна для равномерного распределения нагрузки.

Заливка и технология

Если говорить о толщине заливки бетона, то я сделал её толщиной 20 см, а сетку из арматуры приподнял на 4 см от поверхности. Как только сетка была приподнята, я начал процесс заливки бетона. Я использовал в работе бетон марки м 200.

Я знал, что для того чтобы правильно рассчитать объем бетона для заливки из бетона полов по грунту, ленточный фундамент, я умножил S-пола на толщину заливки и прибавил 5 % объема на запас.

Поскольку нередко бывает так, что бетон не доливают в полном объеме на заводе, или допускают ошибку в подсчетах. А стройка, это тот вид работ, когда сделать точные расчеты просто невозможно, и очень часто приходится вносить поправки.

Ленточный фундамент — всему голова

Я знал, что по своей сути этот вид фундамента представляет собой железную полосу, она проходит по периметру строящегося дома. Её укладывают вдоль стен всего строения, сохраняя по периметру идентичную форму поперечного сечения.

Он может быть построен с применением бетона, железобетона, монолитных элементов. Также в его строительстве могут быть использованы бутовые или бутобетонные кладки. В моем случае, ленточный фундамент является оптимальным вариантом. Он отлично подходит для сооружений, которые имеют тяжелые перекрытия.

Существуют простые монолитные фундаменты, которые строят из бетона м 50 и больше. Если во время укладки бетона добавляются камни, то его называют бутобетоном. Прочность такого вида бетона такая же, как и у обычного бетона, но использование бутобетона ощутимо сокращает стоимость всего строительства.

Вариант с подвалом

У меня в плане дома, был предусмотрен подвал, поэтому стены ленточного фундамента будут служить еще и его стенами. Мой дом будет из кирпича, кроме того перекрытия в нём будут тяжелые, поэтому технология «полы по грунты» самый оптимальный вариант в моем случае.

Я знал, что этот вариант используют в случае, если существует угроза неравномерных усадок при наличии неоднородных грунтов на строительном участке.

Источник: http://dom-fundament.ru/texnologiya-poly-po-gruntu-lentochnyj-fundament.html

Подвал под домом

Теплоизоляция фундамента позволяет существенно уменьшить глубину его заложения, снизив материалоёмкость фундамента, сроки его возведения, затраты на эксплуатацию здания за счёт минимизации тепловых потерь, а также увеличивает срок службы и надёжность фундамента в условиях сезонно-промерзающих и пучинистых грунтов.

Теплотехнические расчеты показывают, что исключить промерзание грунта можно изоляцией фундамента с обеих его граней сверху, укладкой изоляции под отмостку, под пол, в обратную засыпку. Если же дом строится без перехода через зиму, внутреннюю изоляцию можно существенно уменьшить или даже полностью исключить.

Теплоизоляция фундамента и отмостки в доме без подвала

В институте УралНИИАС разработана конструкция поверхностного теплоизолированного фундамента (ПТФ), защищенная патентом РФ. Предлагаемый фундамент не имеет привычной массивной части, заложенной в грунт на глубину промерзания.

Он представляет собой горизонтальные железобетонные балки или столбы небольших размеров, почти не заглубленные в землю, на которые и опираются надземные конструкции дома.

Его основное отличие от обычных фундаментов состоит в том, что под его подошвой или вблизи фундамента укладывают слой теплоизоляции из экструзионного пенополистирола «Экстрол», который может воспринимать нагрузку от строения и одновременно предотвращать промерзание грунта ниже подошвы. Система ПТФ сохраняет накопленное грунтом в летний период тепло, как следствие грунт не промерзает и его пучинистость исключается.

В практике строительства и эксплуатации зданий довольно часты случаи повреждения конструкции отмостки силами морозного пучения грунтов. Подобные деформации могут происходить регулярно, приводя к полному разрушению и неработоспособности отмостки.

Для предотвращения этого явления, а также для защиты тепло- и гидроизоляции заглубленной части стен от касательных сил морозного пучения в конструкции отмостки рекомендуется предусмотреть дополнительный теплоизолирующий слой экструзионного пенополистирола «Экстрол».

Рекомендации по применению материалов разных марок

30354040+45Малахит
Периметр фундамента
Теплоизоляция отмостки
Подошва фундамента

Цокольный этаж (даже под частью дома) — очень и очень геморройное занятие, но я борюсь с собой чтобы не отказываться от этой идеи просто так… без боя

Источник: https://shtyknozh.ru/podval-pod-domom/

Утепление пола первого этажа: последовательность выполнения работ

Любой дом должен соответствовать строительным нормативам, быть теплым, уютным и комфортным. Особое внимание уделяется первому этажу, который ближе всего находится к грунтовому основанию.

При плохой теплоизоляции или при наличии «мостиков холода» из здания будет уходить тепло в землю. В результате возрастут затраты на отопление дома. Исследования показали, что через пол первого этажа уходит до 20% тепла.

Вряд ли кто-то захочет отапливать улицу, поэтому нужно позаботиться об утеплении пола первого этажа. Как утеплить цокольный этаж читайте в отдельной статье.

Выбор материала для утепления

Современные строительные технологии предлагают множество эффективных материалов и способов утепления. Выбор материала зависит от конструктивных особенностей первого этажа и технико-экономических показателей самого утеплителя.

Обычно способ утепления закладывается инженером во время разработки проекта дома, но даже если у здания холодные полы, всегда можно утеплить пол после строительства дома. Читайте какой утеплитель для пола лучше в отдельной статье.

Популярные материалы

Схема утепления пола первого этажа

На что обратить внимание:

  • Изучите внешний вид, чтобы строительный материал не имел видимых дефектов. Во время работы недостатки могут помешать технологичной укладке.
  • Проверьте соответствие размеров и формы материала. Встречаются мягкие утеплители, например минеральная вата, которую всегда можно подогнуть и сжать.

    Но если применятся жесткое изделие, то возникнут дополнительные трудности при нестандартных размерах.

  • Нужно правильно выбрать плотность материала. Если в вашем доме есть технический этаж или подвал, то укладку утеплителя придется делать по перекрытию между подвалом и чистым уровнем первого этажа.

    Более плотный материал будет нагружать конструкцию дома, что недопустимо в некоторых случаях. Понадобиться точный расчет или выбор материала менее плотного. Исключением являются полы, устраиваемые прямо по грунтовому основанию.

  • При выборе материала нужно учитывать его водопоглощение.

    Так как первый этаж расположен близко к земле, на нем всегда повышенный уровень влажности. При плохой гидроизоляции фундамента происходит капиллярный подсос влаги. Когда влага проникает в утеплитель, она не только его портит, но и увеличивает потерю тепла. В этом случае нужно выбирать материал с минимальным водопоглощением или произвести хорошую гидроизоляцию.

  • Теплопроводность материала должна быть минимальной. Теплопроводность это способность материала переносить энергию от нагретых участков к охлажденным местам. Чем она ниже, тем лучше держится тепло в доме.

↑ вернуться к содержанию

Бетонные полы самые прочные и долговечные, и чаще всего их и применяют при строительстве. Особенно, если речь идет о первом этаже, устраиваемом прямо по грунтовому основанию. Прямо на грунт заливается толстая бетонная стяжка, по которой потом укладывается пол первого этажа.

Бетон обладает недостатком: он очень холодный. Чтобы снизить теплопроводность материала, прибегают к небольшим хитростям. Во время заливки бетонного основания заменяют крупные фракции щебня из смеси на более теплый и легкий керамзит. Прочность бетона от такой рокировки не сильно снизиться, зато теплопроводность станет лучше в несколько раз.

Утепление пола на бетонном перекрытии

В особо холодных климатических регионах нашей страны бетонное основание делают многослойным. Сначала заливают обычным щебнем, потом укладывают качественную гидроизоляцию, а на нее следующий бетонный слой с керамзитом.

Обратите внимание

Если хозяин дома хочет управлять теплом в доме, то можно предварительно уложить в бетон систему «теплого пола». Это может быть система трубопроводов с циркулирующей горячей водой или электрическая система подогрева пола.

Таким полом легко управлять, прибавляя градус, если за окном становится холоднее.

Общая схема утепления бетонного пола

Если у вас высокие потолки, то можно применить экологически чистый и экономически выгодный материал – опилкобетон. На укладку материала потребуется 15 см пространства в высоту. Сам материал не нужно покупать в магазине, он производится прямо на строительной площадке.

Нужно смешать песок, цемент и древесные опилки, а потом залить в основание первого этажа. Иногда комбинируют пол из нескольких слоев. В первом основном слое толщиной 70-80 мм будет примерно 6 частей опилок к 3 частям цемента с песком. Следующий финишный слой толщиной 20-25 мм.

Опилкобетон набирает прочность, как и обычное бетонное основание в течение 28 суток. После выдержки его можно эксплуатировать.

↑ вернуться к содержанию

Утепление деревянного пола на первом этаже

Многие любят натуральное дерево, поэтому не секрет, что деревянные дома очень популярны. Хотя дерево само по себе обладает небольшой теплопроводностью, в некоторых случаях требуется дополнительное утепление.

Даже если дом из бруса уже собран, всегда можно легко разобрать деревянный пол первого этажа и произвести дополнительное утепление. В основном для утепления берут эластичные и мягкие материалы с небольшой плотностью.

Поверхность пола разбирают и между несущими лагами укладывают минеральную вату, пенопласт или насыпают керамзит. Следует предусмотреть гидроизоляционный слой, чтобы в утеплитель не попадала влага.

Очень популярен в последнее время «сухой пол». В качестве утеплителя и заполнителя берут самый мелкий керамзит, который выглядит почти как крошка. Сначала производят демонтаж старого пола. С помощью маяков из гипсовой штукатурки и металлических профилей создают плоскость уровня будущего пола.

На следующем этапе просто высыпают керамзит между профилей и проглаживают правилом, чтобы добиться плотной и равномерной засыпки. Когда керамзит выровняли, остается уложить поверх его листы гипсоволокна.

Это более прочная разновидность гипсокартона, выдерживающая значительные эксплуатационные нагрузки.

«Сухие полы» боятся влаги! Поэтому перед засыпкой керамзита нужно уложить полиэтиленовую пленку, которая будет служить паро- и влагоизоляцией.

Если не сделать гидроизоляцию, то из грунтов будет поступать влага, а со временем в полу появятся грибки и плесень. Когда гипсоволокно уложили, остается зашпаклевать пазы между ними.

Важно

Теперь пол готов для укладки на него любого полового покрытия: линолеума, ламината или паркета.

Схема утепления пола первого этажа по деревянным балкам

«Сухой» пол – это самый теплый вариант для любого дома. Обладая минимальной теплопроводностью, он надежно сохраняет тепло в вашем доме. Снижаются расходы на отопление и обогрев дома. Сухую стяжку пола своими руками можно выполнить в любом типе дома. Он легко укладывается между несущими балками деревянного пола или на бетонное перекрытие.

«Сухой пол» не требует выдержки для набора прочности, как у бетонного основания. Он обладает низкой плотностью и практически невесом для конструкции дома. Чем меньше нагрузка на фундамент, тем экономнее получается его конструкция.

Легкий пол в деревянном доме позволяет вообще отказаться от традиционных фундаментов.

При небольшой нагрузке можно использовать металлические сваи, вворачиваемые в грунт прямо на строительной площадке без использования сложных грузоподъемных механизмов.

↑ вернуться к содержанию

Видео

Способов утепления первого этажа достаточно много, чтобы каждый владелец дома мог выбрать исходя из конструктивных и эксплуатационных соображений.

Источник: http://www.pol-comfort.ru/ust/20-uteplenie-pola-pervogo-etazha.html

Как на долгие годы сделать пол в частном доме |

Чтобы пол в частном доме был теплым, и по нему приятно было ходить, каждый его вид требует утепления В целом при строительстве коттеджа может быть предусмотрено устройство деревянного пола, установленного на бревнах на земле, деревянный пол, уложенный на опорные постаменты, деревянный пол с предварительной укладкой бетонного фундамента и пола, который называется засыпным, и для него используется стяжка сухого типа.Преимущественно выбирают деревянный пол, так как он экологически чистый, его вполне можно сделать своими руками, а изготовление не требует особых усилий и времени. Однако необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции, чтобы со временем порода не начала гнить и не требовала замены.

Устройство перекрытий на опорах

Некоторые считают, что пол лучше всего делать на опорных столбах, так как не нужно укладывать балки, которые следует монтировать на стены, и выйдет дешево.Такие перекрытия называют плавающими, то есть они не связаны с несущими конструкциями стен. Чтобы постелить такой пол, потребуется тщательное соблюдение технологии. Изначально устройство пола требует образования выемки в земле под полом. Глубина должна быть не менее 0,5 м.

Деревянные перекрытия крепятся к бревнам, которые изготавливаются из брусков, уложенных на бетонное основание, опорные столбы или заделанные в стены дома

Полость, которая образуется под полом, должна быть заполнена составом:

  • Песок;
  • Гравий;
  • И щебень.

Засыпку следует залить водой и тщательно утоптать за счет специальных машин. Что касается уровня засыпки, то он должен быть ниже уровня почвы вокруг дома на 20 см. Далее устанавливаются опорные столбы. Хотя в кирпичном, хотя бы в деревянном доме, столбы должны быть из специального красного кирпича, а не силикатного. Что касается сечения столбов, то оно напрямую зависит от проектной высоты конструкции. То есть чем выше установлен столб, тем он должен быть шире.Это то, что обеспечит отличную стойкость пола.

Возведение столба высотой 250 мм выполняется в 1,5 кирпича. Если высота больше, то нужно использовать 2 кирпича.

Для первой колонны возможно заполнение колонн бетоном. Параметры могут быть следующие - 400х400 и 500х500 мм. Изначально столбы устанавливают по периметру комнаты, соблюдая при этом уровень горизонта.

Деревянный пол на втором этаже в частном доме своими руками

Чтобы установить деревянный пол в частном доме своими руками, достаточно просто следовать инструкции.Старое полотно разбирают. Вам нужно выровнять базовую основу.

Устройство пола второго этажа - это устройство настила привлекательного внешнего вида, обладающего хорошими эксплуатационными характеристиками.

Далее подушка изготовлена ​​из:

  • Гравий;
  • Крошка кирпичная;
  • Песок.

Положите пленку или рубероид, это будет слой пароизоляции. Необходимо определить уровень расположения стяжки, и наклеить на стену метки.Требуется укладка утеплителя из керамзита, пенополистирола или минеральной ваты.

Необходимо наличие армирующей сетки.

Далее нужно разбить основание на секции шириной 2 м при помощи деревянных реек. Перед заливкой непосредственно в секцию раствор замешивают. Выровнять раствор нужно по особому правилу. Черновой пол накрывают и оставляют сохнуть на пару недель. За это время необходимо увлажнить цемент. Как только бетонный фундамент полностью высохнет, укладывается выравнивающая стяжка.Затем закончите отделку.

Как сделать теплый пол в частном доме

Какие виды секса я могу устроить в частном доме? Изначально стоит помнить, что конструкция устанавливается на земле, а потому от грунта может зависеть многое, в частности, обустройство цоколя и первого этажа.

Заставить секс сам по себе вполне реально, если у вас есть необходимые материалы, инструменты и знания

Стоит помнить, что нижние этажи, помимо второго:

  • Подвержены воздействию влаги;
  • Должен быть устойчивым к перепадам температур;
  • Должны быть затронуты грунтовые воды, количество и мощность которых увеличивается с наступлением осенне-весеннего периода.

Варианты того, как выполнить настил утеплителя, зависят в первую очередь от конструкции дома. Много означает, насколько цокольный этаж возвышается над землей. Точнее, в некоторых домах требуется утеплять не только сам пол, но и стены, находящиеся под слоем земли.

От подвала все тепло уходит в землю под ним, а потому, если планируется его постоянное и круглогодичное использование, необходимо заранее позаботиться об утеплении покрытия.

Выбор утеплителя зависит от того, из чего сделан пол, а также от того, сколько этажей в нем. Дизайн пола может повлиять на способ укладки теплоизоляции. В частности, утеплитель можно установить на бетонную стяжку или на деревянные лаги. Если исключить индивидуальные параметры и личные предпочтения, то в среднем монтаж слоя утеплителя, толщина которого подбирается относительно каждого случая отдельно, можно проводить с помощью волокнистого теплоизолятора, пенопласта и напыления полимера. покрытие, обладающее высокими теплоизоляционными свойствами.

Особенности устройства пола в доме на опорных столбах в частном секторе

Строя дом с нуля, вам нужно позаботиться о каждой детали, от выбора крепежа и до того, как именно будет положен пол или из чего он будет сделан. Как уже отмечалось ранее, можно поднять, изменить или построить пол на первом этаже с помощью опорных столбов. Стоит отметить, что в технике есть ряд нюансов, пренебрегать которыми не стоит.Балки, которые будут несущими, должны быть в виде цельного бревна.

Одним из основных конструктивных элементов здания являются этажи. От их грамотной установки зависит очень многое

Если невозможно использовать сплошные балки, то их можно разложить так, чтобы они были соединены:

  • Гвозди;
  • Саморезы;
  • Уголок металлические специальные.

Это так называемая склейка полотен. Шаг установки между опорными стойками должен быть в пределах 70-100 см в зависимости от конструктивных особенностей будущего напольного покрытия.Такие варианты напольного покрытия есть, но в большинстве своем они подходят для конструкции загородного дома, в котором не подходят опорные столбы, а используются балки с соответствующим сечением. На концах каждой опорной стойки необходимо уложить гидроизоляцию. Как правило, это несколько слоев рубероида.

Устройство чистовых полов в частном доме

Создание теплого пола в частном доме возможно, но не стоит экономить на своем здоровье и качестве недвижимости.Специалисты не рекомендуют выбирать недорогие материалы 3 сорта, так как экономия на строительстве может привести к серьезным последствиям вплоть до поломки полов.

Чтобы пол был прочным и долговечным, необходимо подготовить качественный фундамент

Отделка пола на любом этаже может производиться различными материалами:

  1. Выбор обрезной или строганной доски считается вариантом бюджетного, но, несмотря на невысокую стоимость полотна, имеет эстетичный вид, привлекательность и экологичность.
  2. Паркетная доска, самый распространенный вариант отделки. Материал доступен по цене, имеет небольшой вес и не требует особых усилий и времени на установку. Срок службы практически неограничен, но при регулярном уходе и нанесении лакового покрытия.
  3. Очень стильно, безопасно и красиво будет смотреться ламинат. Полотна продаются в широком ассортименте, а для отделки есть возможность приобрести покрытие самого разного типа. При правильной укладке и постоянном уходе ламинат прослужит долго и будет радовать своим надлежащим видом.
  4. Популярным, но не дешевым материалом является пробка. Особенностью является наличие отличной звуко- и теплоизоляции. Пробковый пол имеет изысканный внешний вид, устойчивость к влаге и воде, поэтому его можно укладывать даже в ванной или на кухне.

Для отделки пола на кухне, в ванной или в других помещениях, где всегда повышенная влажность, специалисты рекомендуют укладывать керамическую плитку, а в подвале лучше постелить линолеум.

Деревянный пол для таких помещений не подходит, так как он начнет терять должный вид и слишком быстро разрушаться.

Способы: как сделать пол в частном доме (видео)

Уложить черновой пол и отделать его самостоятельно сложно, но вполне возможно. Придется много попотеть, чтобы добиться отличного результата, но главное - это соблюдение технологии укладки и, при использовании деревянных полотен, нанесение пропиток.Если есть опасения, что работа будет выполнена неправильно или нет навыков отделки и установки столбов, лучше всего доверить процесс настоящим профессионалам, способным выполнить ремонт быстро, качественно и с гарантией.

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все больше и больше возможностей для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган. Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок).Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов.Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и переподключение инженерных коммуникаций, земляные работы, закладка нового фундамента, столярные работы, ландшафтный дизайн и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта.В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться об этом, или мы можем поставить штамп на нем за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

  1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
  2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или удаляете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
  3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта по подъему и перемещению дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3. Прочтите договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый абзац предоставляет вам важную информацию. Обязательно внимательно его прочтите. Мы хотим, чтобы вы были полностью проинформированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах. Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, чтобы сообщить нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение.Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка. Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Очистка подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, сообщите об этом в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола. Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к основанию балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть. Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного шаткими, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-нибудь упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые могли бы помешать дому.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Палуб. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, необходимо заранее удалить и снести. Если вы хотите сохранить платформу на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой.Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его. Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Возможно, потребуется переместить брусчатку, тротуары, клумбы и камни. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними.Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточняйте у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас в доме много места, вам не о чем беспокоиться.Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности. Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации.Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности. В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия.Вы несете ответственность за разметку своих частных инженерных коммуникаций, например колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т.д. маркировки, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту нетронутой.

Шансы и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу.Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ - установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол. Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите.Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой.При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов грязи под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место. Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта. Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно.По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Этот домик в Уинфилде, штат Миссури, был поднят на 16 футов, чтобы спрятать его в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента. Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием.Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на высоте три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи, или, если возможно, мы разместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности.Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем его до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касаемся балок пола подъемными балками.Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой. Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете поставить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше.Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее. Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас другого монтажа нашей стали .Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для будущего сохранения.

Мы - опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе.Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США. Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование.Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

8 ошибок при планировке помещений, которых следует избегать

Независимо от того, переезжаете ли вы в новый дом или проходите ремонт, эффективное планирование планировки дома сэкономит вам много времени и денег. Есть много факторов, которые следует учитывать, но ключевыми являются размеры, как и размер вашей реальной мебели, и то, подойдет ли планировка для вашего образа жизни.

Новый стартап BetterSpace нацелен на революцию в том, как мы представляем себе дом, с помощью персонализированного и более простого онлайн-опыта. Стремясь снизить огромные гонорары архитекторов и долгое время выполнения работ, к которым мы все привыкли, BetterSpace предоставляет индивидуальные макеты, от рекомендаций по мебели до трехмерных планов этажей, и все это по фиксированной цене и доставляется почти в одночасье.

Здесь соучредители Уди Регев и Ави Миттельман раскрывают самые большие ошибки в планировке дома, которых следует избегать.

1. Несоответствие вашему плану и образу жизни

Ваш образ жизни - единственный самый важный фактор, который должен влиять на планировку вашего нового дома. Например, если вы регулярно принимаете гостей - не размещайте гостевой туалет на другом этаже или в семейной ванной. Если у вас есть внешнее пространство, убедитесь, что к нему легко добраться из жилой зоны, а не через личное пространство, такое как спальня, подсобное помещение или домашний офис.

2. Форма и функция

План может выглядеть идеально на бумаге, но ошибки могут стать очевидными только после того, как вы переедете.Например, размещение кухни слишком далеко от переднего или бокового входа означает, что вам придется долго таскать тяжелые продукты по дому. Чтобы убедиться, что ваш макет хорошо работает, попробуйте представить, что вы занимаетесь своими повседневными делами в своем новом пространстве, выделяя любые потенциальные функциональные проблемы.

BetterSpace

3. Без учета того, как вы используете свое пространство

Даже если ваша планировка функциональна, недостаточное внимание к тому, как вы используете пространство, может привести к негативным впечатлениям.Например, если проложить проход из гостиной на кухню между диваном и телевизором, при просмотре программ будет препятствие на уровне глаз.

4. Плохое распределение места

Даже в большом доме несколько сантиметров, потраченных впустую в одной области, могут иметь большое значение в другом месте. Коридоры - хороший тому пример. Хотя они могут быть привлекательными и необходимыми как по функциональным причинам, так и с точки зрения пожарной безопасности, вы должны свести их к минимуму. Сэкономленное пространство станет очень кстати в гостиной или спальне.

BetterSpace

5. Пренебрежение созданием достаточного объема памяти

Забывание не только о необходимом объеме хранилища, но и о правильном типе хранилища - распространенная и часто дорогостоящая ошибка. Ни один архитектор или проектировщик не знает, что вам нужно хранить лучше, чем вы, и тип хранилища зависит от образа жизни. Возможно, вам придется хранить велосипеды у входа или детские игрушки в гостиной, поэтому важно участвовать в процессе планирования хранения.Адекватное хранение бесценно, оно поможет вам избежать беспорядка, а это означает более организованное, безопасное и спокойное пространство.

6. Обращение к мебели как к чему-то второстепенному

Найти подходящее место для мебели может стать проблемой даже в больших помещениях. Подобрать правильную компоновку мебели особенно сложно при создании помещения с открытой планировкой. Помните, что чем меньше стен, тем меньше места на стенах, на котором можно разместить мебель и повесить произведения искусства. Чтобы избежать неприятных и дорогостоящих ошибок, создайте чертеж макета с нанесенной на него масштабной мебелью на ранней стадии процесса проектирования.

Westend61 Getty Изображений

7. Текущее планирование

Гармоничная планировка требует тщательного предварительного планирования. Каждое пространство уникально, и есть нюансы, которые обычно может определить только натренированный глаз, а хитрые приемы может предложить только профессионал. Заставить застройщика вовремя узнать, чего вы хотите, - это верный путь к катастрофе, и вы рискуете превысить бюджет, что является слишком распространенным явлением. Если вы чувствуете смущение или страх, нанимая архитектора, или если вы хотите сэкономить на гонорарах архитектора, есть другие альтернативы.Попробуйте получить совет от более дешевого специалиста по планировке этажа в Интернете.

8. Нечувствительность к существующей инфраструктуре

Большая часть вашей инфраструктуры, например несущие стены, дренажные трубы и опорные стены дымохода, скрыта. Хотя может показаться, что легко перемещать вещи, затраты на перестановку ванной комнаты на противоположную сторону, подальше от слива, могут быть дорогостоящими и могут вызвать проблемы в будущем. По возможности работайте со своей средой, чтобы не тратить слишком много времени и денег на изменение макета там, где это не совсем необходимо.

Массимилиано Алессандро / EyeEmGetty Images

Получайте вдохновение, идеи и советы, где бы вы ни находились! Следуйте за нами на Facebook : House Beautiful UK | Pinterest : Красивый дом в Великобритании | Twitter : @HB | Instagram : @housebeautifuluk

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

10 Ground Floor Beachfront Destin Condos

Ocean Reef Resorts предлагает сотни первоклассных объектов для аренды на время отпуска всех видов в Дестине, Мирамар-Бич, Scenic 30A в Южном Уолтоне и Панама-Сити-Бич. Самые популярные объекты недвижимости обычно находятся прямо на красивом ярком пляже, обращенном к сияющим жемчужным водам Мексиканского залива. Однако некоторые из наших гостей хотят большего, например, иметь кондоминиум на первом этаже на уровне пляжа.Такие объекты не требуют использования лифта, поэтому он помещает вас в нескольких шагах от сладкого берега. В них есть патио на уровне земли вместо балконов с видом на пляж, часто из них открывается вид на бассейн, прямой вид на залив и ближе к воде. Это позволяет вам наслаждаться успокаивающими звуками прибоя прохладными ночами, если вы открываете окна, которые могут убаюкивать вас в стране грез.

Следующие 10 кондоминиумов Destin расположены на первой линии пляжа. Они расположены в зданиях Beachside Towers II, Capistrano, Crystal Sands, Crescent, Edgewater, Emerald Dunes, Grandview и Villa Burago.Вот краткий снимок каждого из них!

Beachside Towers II

У нас есть две квартиры на первом этаже с видом на пляж в роскошной башне Beachside Towers II на сказочной закрытой территории Sandestin Golf and Beach Resort . Идеально подходит для романтического свидания для двоих, оба номера могут спать по четыре человека с использованием раскладного дивана размера «queen-size».

Beachside Towers II 4203

1 спальня / 1 ванная комната / 4 гостя

Beachside Towers II 4203 имеет террасу с видом на пышную зеленую лужайку, кристально чистые дюны и очаровательные тропические пальмы на фоне сияющего вдали залива.Это идеальное место, чтобы расслабиться за любимыми напитками и освежиться в этой идеальной части рая.

Beachside Towers II 4210

1 спальня / 1 ванная комната / 4 гостя

Beachside Towers II 4210 удобно расположены у бассейна в передней части здания и в центре с видом на великолепный залив. Большой бассейн подогревается сезонно, так что купаться можно в любое время года. Стена окон в Master Suite обеспечивает захватывающий вид на бассейн, и вам даже не нужно вставать с кровати, чтобы увидеть потрясающие тропические пейзажи.

Crystal Sands

Мы предлагаем аренду на один прекрасный пляж на уровне пляжа в Crystal Sands. Этот комплекс представляет собой определенно спокойный анклав для отдыха, что несколько удивительно, так как он находится рядом почти со всем, что может предложить Дестин. В этом кондоминиуме с одной спальней могут разместиться шесть гостей, отправляющихся в залив, так как, помимо главной спальни, есть двухъярусные кровати в холле и диван-кровать. Он расположен высоко на высокой белой дюне с плавательным бассейном, и все номера выходят окнами на частный кристально чистый пляж ниже, параллельный красивому заливу.Ослепительные виды иногда включают стайки восхитительных дельфинов, резвящихся на расстоянии, которые, кажется, манят вас спуститься поплавать.

Crystal Sands 107A

1 спальня / 1,5 ванные комнаты / 6 гостей

Crystal Sands 107A в полной мере использует эти потрясающие виды, поскольку стеклянные двери обеспечивают четырехместный набор окон для видов из жилой зоны. Внутренний дворик находится всего в нескольких шагах от лестницы, ведущей на ярко-прозрачный пляж.

Edgewater

В отеле Edgewater есть два плавательных бассейна рядом с прекрасным пляжем, с которых открывается одновременный вид на потрясающий морской пейзаж. Один бассейн имеет каскадный водопад, а другой бассейн подогревается сезонно. В ресторане Tiki Hut у бассейна подают тропические напитки, пикантные закуски и бутерброды, а горячая вода обеспечивает расслабляющую релаксацию. Этот пышный тропический пейзаж предлагает панорамный вид на сверкающий залив, который простирается, как водная жемчужина, к южному горизонту.

Edgewater 204

3 спальни / 3 ванные комнаты / 8 гостей

Edgewater 204 - это резиденция с тремя спальнями, в которой могут разместиться до восьми человек в просторной резиденции площадью 1490 квадратных футов - раздвижные стеклянные двери из основной гостиной обрамляют эти виды. с пышных лужаек открывается вид на сияющий залив вдалеке. Крытый дворик со столом и стульями позволяет вам наслаждаться этим видом. На террасу также удобно попасть из главной спальни.

Edgewater 205

Edgewater 205 - это резиденция с одной спальней, в которой могут разместиться четыре привилегированных гостя. Из окон открывается вид на эту очаровательную часть рая.Раздвижные стеклянные двери открывают доступ и обрамляют вид изнутри, включая комфортабельную открытую гостиную. Частный внутренний дворик приглашает вас насладиться этими яркими видами, возможно, потягивая тропические напитки.

Emerald Dunes

Emerald Dunes - это шестиэтажный кондоминиум, идеально расположенный в центре Crystal Beach. Этот престижный район предлагает удобный доступ к лучшим достопримечательностям Дестина, а также закрытый выход на пляж, общий бассейн с сезонным подогревом, гидромассажную ванну и оборудование для гриля коммерческого уровня.

Emerald Dunes 105

2 спальни / 2 ванные комнаты / 8 гостей

Emerald Dunes 105 имеет две спальни и может вместить до восьми беззаботных отдыхающих на пляже гостей. Этот невысокий кондоминиум имеет прекрасное название, так как он выходит на «изумрудные» воды залива, где он находится на некоторых сладких белых «дюнах». Крытый дворик у открытой гостиной выходит на полосу зеленой лужайки, граничащей с этими дюнами, украшенными морским овсом, а блестящий залив служит великолепным фоном.Эта резиденция для аренды на уровне дюн находится всего в нескольких шагах от ступенек, ведущих вниз к красивому соблазнительному пляжу.

Grandview

Grandview также удачно назван, так как этот эксклюзивный среднеэтажный кондоминиум для отдыха на берегу залива имеет великолепный вид на светящиеся воды, уходящие далеко за горизонт. Большой сверкающий бассейн овальной формы, подогреваемый по сезонам, смотрит вниз на мерцающую белую ленту сладкого песка у кромки украшенной драгоценными камнями воды.

Grandview 101

3 спальни / 3 ванные комнаты / 8 гостей

Grandview 101 - это роскошная аренда на время отпуска с тремя спальнями, в которой могут разместиться до восьми избалованных гостей. Этот просторный «оконечный блок» площадью 2200 квадратных футов обеспечивает многочисленные виды на захватывающий залив и ощущение привилегированного проживания. Стены из стеклянных дверей обеспечивают прекрасные виды как из открытой гостиной, так и из главной спальни. Классическая крытая веранда с колоннами простирается вдоль пышной лужайки с видом на сияющий залив.Вы почувствуете, что будете проводить здесь много времени, расслабляясь с близкими, наслаждаясь райскими видами и нежным ароматным бризом.

Capistrano

Capistrano в Сикрест-Бич - одна из немногих квартир на берегу залива в Южном Уолтоне, где разрешено проживание с домашними животными, поэтому не забудьте взять с собой небольшую собаку. Если вы ищете азарта, то отправляйтесь в путешествие недалеко от территории Капистрано и исследуйте множество острых ощущений, которые приносит Сикрест-Бич, или отправляйтесь дальше в соседние города Сигроув, Сисайд и Розмари-Бич.

Capistrano 101

2 спальни / 2 ванные комнаты / 4 гостя

Capistrano 101 - это полностью и модно обставленный кондоминиум с двумя спальнями, в котором могут разместиться четверо счастливых посетителей пляжа. Хотя Capistrano 101 находится в Южном Уолтоне, на улице 30A, в этом красивом доме разрешено проживание с домашними животными, так что не стесняйтесь брать с собой этого любимого четырехлапого члена семьи! Арочный проем ведет в коридор к просторным отдельным спальным помещениям, включая главную спальню и гостевую комнату.В главной спальне есть полностью оборудованная собственная ванная комната, а плюшевая кровать размера «king-size» стоит напротив настенного телевизора. В безмятежной гостевой спальне установлена ​​кровать размера «queen-size». Открытый внутренний дворик приглашает вас насладиться видами и послушать успокаивающие звуки прибоя. Газон окаймлен местными тропическими насаждениями рядом с вершиной дюны, ведущей к прекрасному пляжу по лестнице.

Villa Burago

Villa Burago - это недавно построенный четырехэтажный кондоминиум-мега-особняк с прекрасным расположением в самом сердце пляжа Мирамар в Дестине.Каждый из номеров обеспечивает бесконечный 180-градусный вид на сверкающий залив, окрашенный в драгоценные камни. Дорожка из мощеного камня ведет к красивому пляжному бассейну в форме лагуны, окруженному просторным патио с пальмами. Бассейн расположен рядом с сахарной дюной, откуда открывается потрясающий вид на мерцающий кристально чистый берег и изумрудные воды залива. Рядом находится бурлящая гидромассажная ванна, где можно расслабиться и расслабиться. Вы так близко к пляжу, что менее чем за минуту вы можете перейти от купания в пресноводном бассейне к купанию в сияющем заливе.

Вилла Бураго I

Вилла Бураго I занимает площадь на первом этаже площадью 4 389 квадратных футов в великолепном новом кондоминиуме в стиле мега-особняк, из которого открывается очаровательный вид на драгоценный залив . Пять просторных спален с роскошными ванными комнатами могут вместить до шестнадцати избранных гостей в роскошной обстановке. Стены окон в большой открытой гостиной и официальной столовой башни-башни выходят на прекрасный бассейн в форме лагуны, кипящую джакузи и великолепный залив.

Crescent

The Crescent - это четырехэтажный комплекс с очень популярным местом на живописной улице Галф Драйв в Мирамар-Бич, к востоку от Дестина. Он сосредоточен на большом роскошном бассейне в форме лагуны, украшенном пальмами. Рядом расположен еще один бассейн, а поблизости находится бурлящая гидромассажная ванна, где можно расслабиться. С юго-западной экспозиции открывается панорамный вид на сверкающий залив, окрашенный в драгоценные камни, который особенно подчеркивается захватывающими закатами, которые происходят над водой с начала октября по начало марта.Лестница ведет вниз по сладкой дюне к ярко-белому пляжу внизу. Также на территории отеля есть игровой зал и современный фитнес-центр.

Crescent 108

3 спальни / 3 ванные комнаты / 12 гостей

Crescent 108 приветствует вас в вашем тропическом раю! Этот элегантный, изящный кондоминиум с тремя спальнями, в котором могут разместиться до 12 удачливых отдыхающих на пляже, определяет тропики с потрясающей сладкой береговой линией.

Наслаждайтесь посещением нашего веб-сайта Ocean Reef Resorts , где вы найдете полные подробные описания, несколько изображений и виды с воздуха этих 10 кондоминиумов на первом этаже на берегу моря, чтобы выбрать свой любимый.Вы будете счастливы, что сделали!

Пляжный домик (4 спальни) в Sandpiper Beacon Beach Resort

4 спальни, 4 ванные комнаты Пляжный домик прямо на пляже. Спит 16.


Достаточно близко, чтобы дойти до курорта.

Характеристики

[+] Пройдите прямо на свою частную террасу
[+] Все ванные комнаты
[+] Очаровательный пляжный декор во всем
[+] 2 частные меблированные террасы у пляжа
[+] Стол для пикника на пляже
[+] Полный -Размер Кухня и бытовая техника
[+] Обеденный стол (на 4 места)
[+] Телевизор с плоским экраном
[+] Доступ ко ВСЕМ мероприятиям, удобствам и развлечениям Sandpiper
[+] Отдельно от курорта, но все еще подключен
[+] Приоритетная парковка
[+] Есть никогда любые удобства / уборка / Wi-Fi / сторонние сборы за бронирование, когда вы останавливаетесь в Sandpiper Beacon.
[+] Совершите короткий виртуальный тур и посмотрите нашу фотогалерею

Планировка

[+] Огромный меблированный частный балкон со стороны пляжа
[+] Пляжный домик вмещает до 16 человек
[+] 1 спальня на первом этаже с 2 двуспальными кроватями и ванной комнатой
[+] 1 спальня на первом этаже с 1 кроватью размера "king-size" и ванной комнатой - Ванная комната в люксе
[+] Диван-кровать размера "queen-size" на кухне / в гостиной
[+] Диван-кровать размера "queen-size" на втором этаже Кухня / гостиная
[+] 1 односпальная двухъярусная кровать на втором этаже Этаж Жилая площадь
[+] 1 спальня на втором этаже с кроватью размера «king-size» и ванной комнатой
[+] 1 спальня на втором этаже с 2 двуспальными кроватями на нижнем уровне, 2 односпальными кроватями на верхнем уровне и ванной комнатой

Параметры просмотра

The Beach House расположен на берегу моря на Фронт-Бич-роуд.

Пляжный домик в аренду прямо на пляже, с невероятным видом на набережную, огромной задней палубой нижнего уровня и меньшей задней палубой второго этажа.

Наслаждайтесь собственным выходом на частный пляж через песчаные дюны и принимайте душ у подножия лестницы, ведущей обратно к пляжному домику.

Задавайте свои вопросы прошлым гостям

Задайте нашему активному и полезному сообществу Facebook любой интересующий вас вопрос! Нашу интерактивную страницу в Facebook ежедневно посещают сотни людей, и наши прошлые гости ОБОЖАЮТ делиться своим опытом и советами.Задайте свои вопросы на нашей странице сегодня и получите десятки честных ответов от таких же людей, как вы! Спросите настоящих гостей, таких же, как вы

30A Мой путь | Holiday Beach Rentals

Добро пожаловать в "30a My Way". Здесь ваш пляжный отдых встречается с настоящей роскошью! Особняк на берегу моря, который с комфортом вмещает до 35 гостей и может похвастаться исключительными удобствами, такими как крытый кинотеатр, игровая комната, полностью оборудованные кухни и бары с раковиной, частный променад на пляже, порты для зарядки Tesla в гараже, частный открытый бассейн, а также дополнительный вагончик. .

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ ДЛЯ ЧАСТНОГО ТУРА

  • На первом этаже находится большая зона отдыха на берегу моря с полностью оборудованной кухней, тремя телевизорами с плоским экраном, бильярдным столом и игровым столом. Раздвижные стеклянные двери в этом номере открывают прямой путь к потрясающему частному бассейну с видом на Изумрудный берег. У бассейна есть просторная гостиная (включая полноразмерные качели), а также душ на открытом воздухе и лужайка для гольфа. Выходя каждый день на променад на частном пляже, вы почувствуете себя потерянным в раю.Сразу внутри (и немного дальше по коридору) находится кинотеатр значительных размеров, оборудованный массивным телевизором с плоским экраном и системой объемного звучания, хотя будет сложно просмотреть весь фильм до конца, когда вы устроитесь в уютном, негабаритном, откидывающемся положении. диваны и стулья на всех трех уровнях вашего театра. И, наконец, спальни ... один люкс с кроватью размера "king-size" выходит окнами на бассейн и один номер с несколькими двухъярусными кроватями, в котором есть две односпальные кровати над кроватью размера "queen-size", каждая из которых также имеет свои собственные ванные комнаты. Для удобства мы также добавили полноценную вторичную ванную комнату прямо на кухне, а также стиральную машину и сушилку в коридоре.

  • Наверху на втором этаже находится основная гостиная открытой планировки с полностью оборудованной кухней с 5 стульями у обеденного бара, двойными обеденными столами, вмещающими до 16 человек, отдельным (но полностью оборудованным) баром с раковиной, полноценная гостиная с камином и большим телевизором с плоским экраном и стеклянными раздвижными дверьми от стены до стены. В дополнение к обеденным помещениям в помещении, вы также можете испытать более уникальную обстановку и сесть за обеденный стол на открытом воздухе с видом на белый песчаный пляж, слушая, как набегают волны.С балкона на этом этаже открывается потрясающий беспрепятственный вид на километры естественного побережья. Ближе к южной стороне этого этажа находится еще одна комната с несколькими двухъярусными кроватями, в которой расположены две односпальные кровати и две односпальные кровати, а также отдельная ванная комната с туалетным столиком, а также совмещенный душ / ванна и половина ванной в коридоре. С одной последней двухъярусной комнатой с королевой над королевской койкой и одной туалетной ванной / душевой кабиной, вы могли бы подумать, что это завершит все удобства на втором этаже, но нет - это еще не все, каретный дом! Правильно, мы разместили уникальный вторичный дом внутри основного дома! По-прежнему на втором этаже, на самой южной стороне, находится двухуровневый каретный дом с полностью оборудованной кухней, обеденной зоной и зоной отдыха.На уровне этажа каретного двора находится красивая комната с кроватью размера «king-size» с выходом на балкон с полноразмерными качелями и зоной отдыха. Поднимаясь по винтовой лестнице, вы увидите дополнительную гостиную и спальню с двумя односпальными кроватями. В каждом номере также есть собственная ванная комната.
  • На третьем этаже находится самая красивая комната во всем доме, которую мы называем - «Superior Master Suite». Вид на пляж с окнами от пола до потолка через всю комнату, вы почувствуете, что находитесь в своем собственном оазисе вдали от остального мира.Размер этой комнаты занимает половину всего четвертого этажа и включает двуспальную кровать, зону отдыха на западе, обеденную зону на восток с раковиной / зоной кофе / холодильника, а также скрытый дверной проем, который открывается на дополнительную двухместную койку. В этом люксе также есть просторный балкон с выходом на пляж, где установлены полноразмерные качели и отдельная гостиная зона. Наряду с улучшенным люксом есть улучшенная ванная комната! В проходной ванной комнате есть двойная раковина от стены до стены, большой тропический душ и отдельная большая ванна.На южной стороне этого этажа находится спальня с кроватью размера «king-size» и собственной ванной комнатой. Полный люкс с кроватью размера «king-size» через холл также содержит дополнительную двуспальную кровать над двойной койкой, двойной туалетный столик, душевую кабину и отдельную ванну - идеально подходит для семей, которые хотят оставаться вместе на ночь! Вторая стиральная машина и сушилка находятся в коридоре третьего этажа.

  • Хотите верьте, хотите нет, но здесь есть и 4-й этаж, но не волнуйтесь - 30A My Way имеет встроенный лифт, который помогает каждому легко перемещаться по каждому уровню.Верхний этаж - это интересное место, где все могут поиграть и пообщаться. В нем есть настольный футбол, стол для покера, полностью оборудованная барная стойка и два балкона с удобными креслами. В этой зоне также есть боковой уголок с двумя раздельными кроватями. В спальне на этом этаже есть кровать размера «king-size» и проходная ванная комната с уникальной круглой ванной, двойной раковиной и большой душевой кабиной.


* Если вы заинтересованы в том, чтобы сделать какой-либо из наших роскошных домов частью вашего мероприятия, пожалуйста, знайте, что это связано с дополнительной оплатой.Позвоните нам, чтобы узнать подробности.

* Обратите внимание, что в соответствии с законодательством штата Флорида этот дом оборудован сигнализацией для бассейна


Расположение кроватей:

1 этаж

  • Спальня с кроватью размера «king-size», вид на бассейн, туалетный столик и душевая кабина
  • Двухъярусный номер с боковым видом и двумя односпальными кроватями над двухъярусной кроватью размера «queen-size» + двумя односпальными кроватями над двухъярусной кроватью, односпальным туалетным столиком / душевой кабиной


2-й этаж

  • Частичный вид на пляж, двуспальная кровать размера «queen-size» и двухъярусная кровать размера «king-size» с туалетным столиком и душевой кабиной
  • Вид на улицу Твин над двумя односпальными кроватями + Твин над двухъярусными кроватями размера "queen-size" и комбинированный туалетный столик / душевая кабина


2-й этаж - каретный двор

  • Спальня с кроватью размера «king-size» и видом на улицу с двойным туалетным столиком / душевой кабиной и выходом на балкон
  • Спальня с 2 отдельными кроватями и видом на улицу (2 односпальные кровати)

3-й этаж

  • Спальня с кроватью размера «king-size», частичный вид на пляж, душевая кабина / туалетный столик
  • Улучшенный номер с кроватью размера «king-size» и 2 отдельными кроватями на берегу моря с проходной ванной комнатой с двойным туалетным столиком / душевой кабиной / отдельной глубокой ванной + зоной отдыха, обеденной зоной и балконом
  • Спальня с кроватью размера «king-size» и частичным видом на пляж + две односпальные кровати над двумя койками с двойной раковиной / душевой кабиной / отдельной ванной


4-й этаж

  • Спальня с кроватью размера «king-size», частичный вид на пляж, проходная ванная комната с двойным туалетным столиком / душевой кабиной / отдельной ванной
  • Уголок рядом с пляжем с 2 односпальными кроватями

30A My Way требует минимального пребывания в течение 7 ночей для даты заезда / отъезда, указанной ниже:

2021:
Лето: 6 июня - 15 августа (воскресенье - воскресенье)
Осенний перерыв: 2 октября - 16 октября (суббота - суббота)

2022:
Семейный перерыв: 12 марта - 9 апреля (суббота - Суббота)
Лето: 5 июня - 14 августа (воскресенье - воскресенье)
Осенний перерыв: 1 октября - 15 октября (суббота - суббота)

2023:
Семейный отдых: 11 марта - 8 апреля (суббота - суббота)
Лето: 4 июня - 13 августа (воскресенье - воскресенье)
Осенний перерыв: 30 сентября - 14 октября (суббота - суббота)

Договор аренды на время отпуска будет отправлен вам после подтверждения бронирования и подлежит оплате в течение 72 часов после бронирования.Следует помнить о некоторых важных вещах.

Возвращаемый залог возмещения убытков: 30a My Way требует внести возвращаемый залог в размере 5000 долларов США за 60 дней до прибытия с кредитной карты, использованной при первоначальном бронировании. Если по какой-либо причине мы не сможем получить этот сбор, мы свяжемся с вами по телефону (по номеру, указанному при бронировании), чтобы получить необходимую информацию. Если мы не можем получить своевременный ответ, бронирование считается отмененным, и все внесенные средства будут на 100% переведены в компанию Holiday Beach Rentals.


Домашние животные запрещены: Домашние животные НЕ допускаются в или на территории каких-либо объектов Администрации. Нарушение этой политики повлечет за собой штраф в размере 1 000 долларов США за питомца, который будет снят с кредитной карты гостя. Кроме того, с кредитной карты гостя может взиматься дополнительная плата за уборку, которая включает, но не ограничивается: плата за уничтожение, плата за глубокую чистку, плату за удаление запаха и перхоти и плату за удаление шерсти животных. Если Гость должен привезти животное-поводырь, которое было обучено выполнять работу или выполнять задачи с ограниченными возможностями, руководство ДОЛЖНО быть уведомлено во время бронирования, и по запросу потребуются соответствующие документы.Гость несет ответственность за то, чтобы собирать отходы животных и постоянно держать животное на поводке. Гость несет ответственность за любой ущерб, причиненный служебным животным собственности или ее содержимому. Животные для эмоциональной поддержки не являются животными-поводырями и поэтому не допускаются.

Запрещается курить или употреблять незаконные наркотики : Курение и употребление запрещенных наркотиков запрещено на территории или на территории любой арендуемой Управлением собственности, включая, помимо прочего, веранды, террасы у бассейнов, балконы и подъездные пути.Нарушение этой политики приведет к немедленному выселению гостя, а с кредитной карты гостя будет снята комиссия в размере 1000 долларов США. Если доказательства или признаки курения или незаконного употребления наркотиков будут обнаружены в или на территории объекта размещения во время или после периода проживания в бронировании, это будет считаться Руководством как нарушение данной политики и настоящего Соглашения. Запрещены все устройства для курения, в том числе, но не ограничиваясь: использование вейп-ручек, электронных сигарет, трубок, кальяна, устройств для курения марихуаны или любых принадлежностей для наркотиков.

Возрастные требования: Основной гость должен быть не моложе 25 лет. Нарушение этой политики приведет к немедленному выселению Гостя. Вся недвижимость, сдаваемая в аренду на время отпуска, предназначена для семейного отдыха. Гость должен занимать Объект в течение всего срока бронирования. Это включает в себя прибытие до даты отъезда, ночлег и любое время, когда в отеле или на территории находятся лица младше 25 лет. Имущество может быть проверено руководством в любое время.

Объявления / Цена:
Вся информация, касающаяся объявлений о недвижимости, считается точной, но не может быть гарантирована. Наличие, цены, обстановка, проживание, сборы и налоги актуальны и, следовательно, могут быть изменены без предварительного уведомления. В редких случаях системы или сайты неправильно цитируют бронирование. В этом случае руководство оставляет за собой право вносить исправления в неправильное бронирование, объявление или расценки на бронирование. Руководство свяжется с Гостем в течение 48 рабочих часов после бронирования, чтобы внести необходимые исправления или отменить бронирование.Рекламные предложения и скидки
: ВСЕ изменения скидок, специальные предложения и рекламные предложения НЕ ПЕРЕДАВАЮТСЯ и будут применяться ТОЛЬКО к новым бронированиям. Изменения, внесенные в бронирование Гостя, могут сделать изменения скидок, специальных предложений или рекламных предложений недействительными и более не применимыми к обновленному бронированию Гостя. Гость понимает и соглашается с тем, что указанные неточности не приведут к предоставлению каких-либо кредитов, скидок или корректировок для правильных тарифов или информации.


Советы по безопасности и охране апартаментов для съемщиков

Несмотря на все меры безопасности, которые вы могли предпринять, неблагоприятные события все же происходят.Поэтому неплохо застраховать свои ставки страховкой арендатора.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш полис страхования арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, нанесенный в результате кражи со взломом или стихийного бедствия. Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранился в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц - оно того стоит - чтобы защитить свои вещи и банковский счет от неожиданной потери.

Мистер Роджерс действительно что-то понял, когда потратил так много времени на знакомство со своими соседями. Знать своих соседей - это все равно, что иметь интеллектуальные камеры видеонаблюдения по всему дому.

Когда соседи знают друг друга, они с большей вероятностью будут следить за подозрительной деятельностью и предупреждать других, если увидят что-нибудь подозрительное. Следите за людьми в вашем жилом комплексе, с которыми, по вашему мнению, вы хотели бы познакомиться. Заведите с ними беседу в местах общего пользования.

Если вы слишком стеснительны для личного контакта, вы также можете присоединиться к группам социальных сетей на Facebook и Nextdoor в большинстве комплексов и районов, чтобы сломать лед.

Об этом жутко думать, но многие злоумышленники «присматриваются» в поисках хороших вещей, прежде чем решить, где совершить ограбление.

Лучший способ, чтобы ваше место не занимало первое место в списке, - это спрятать товары, закрыв эти окна жалюзи и шторами. Держите их закрытыми, когда вас нет дома и в любое время после наступления темноты. Всегда наклоняйте закрытые горизонтальные жалюзи, чтобы люди не могли видеть сквозь небольшой зазор между ламелями.

Помните, когда у вас горит свет ночью и ваши жалюзи открыты, это похоже на выступление на ярко освещенной сцене в темном зале: зрители на открытом воздухе могут видеть все!

4.Обновите дверные замки

Надеюсь, в вашей квартире уже есть засов, но если нет, обязательно установите его при въезде (с разрешения домовладельца). Попросите арендодателя также поменять обычные замки на вашей двери.

Вы никогда не знаете, сколько дубликатов ключей существует, и вы хотите быть уверены, что только у вас есть доступ к вашей квартире (и ваш домовладелец должен предупредить вас, прежде чем использовать свои ключи для входа в квартиру).

Установка дополнительных дверных замков, таких как цепные замки или дверной замок с усилением, - еще один способ обеспечить безопасность вашей квартиры, пока вы в ней.

5. Приобрести дверную планку безопасности

Дверной блокиратор - отличное средство безопасности для жителей квартиры. Большинство из них легко устанавливать и снимать, не повреждая двери. Кроме того, он не уязвим для ударов, взлома или дублирования ключей, плавающих вокруг.

Замки для раздвижных дверей на балконе или в патио идеально подходят для дополнительной защиты, и вы также можете получить блокиратор для входной двери, который действует как прочный дверной упор. Большинство дверных блокираторов также портативны, так что вы можете брать их с собой в поездку.

То, что кто-то может проникнуть в вашу квартиру, не означает, что они должны иметь возможность вывезти все ваши вещи. Надежный домашний сейф - хорошее средство устрашения не только для грабителей, но и для слежки за соседями по комнате и не заслуживающими доверия гостями.

Храните наличные, ювелирные изделия, огнестрельное оружие, реликвии, важные документы и другие ценности внутри и поговорите с арендодателем о том, чтобы прикрепить их к стене или полу для максимальной безопасности.

Камера видеонаблюдения может быть удивительно доступным дополнением к системе видеонаблюдения в вашей квартире.Вы можете подумать, что камерам нужна полноценная система безопасности. Тем не менее, существует множество автономных камер, которые отправляют сигнал прямо на ваш смартфон, поэтому вы можете контролировать свою квартиру из любого места.

Большинство камер видеонаблюдения и интеллектуальных видеодомофонов обычно имеют обнаружение движения, ночное видение и двустороннюю связь. Мы настоятельно рекомендуем умные дверные звонки, потому что вы можете безопасно общаться с людьми у двери, даже не открывая ее. Есть даже модели, которые крепятся к вашей двери.

8.Установить охранную систему

Просверливание отверстий в квартирах обычно запрещено (и может повлиять на возврат всего вашего гарантийного депозита), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности в квартире не может выходить за рамки пирамиды банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков, и вы можете использовать свой смартфон для наблюдения.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится к стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников.Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ваши ставки по страховке арендатора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *