Как залить пол по грунту в частном доме: Бетонный пол по грунту в частном доме своими руками: технология

Содержание

как залить, выставить маяки, черновая стяжка, гидроизоляция,

Для того чтобы в доме было уютно и комфортно жить, в нем должен быть качественный, прочный, износостойкий, надежный и долговечный пол.

Большой популярностью при обустройстве пола в частном доме, пользуется бетонное покрытие, которое делают по грунту. Такое решение имеет многослойную структуру и полностью отвечает всем предъявляемым к нему требованиям.

Требования, предъявляемые при обустройстве пола по грунту

Сделать такой пол несложно своими руками, но прежде чем приступить к выполнению работ, надо знать требования, которые предъявляются к бетонному покрытию, выполненному по грунту:

  • почва должна быть сухой, плотной и неподвижной;
  • перед созданием пола, необходимо определиться с нагрузками, которые он будет выдерживать;
  • залегание грунтовых вод, должно быть не ближе 4-5 м к поверхности;
  • пол должен быть гидроизолирован и утеплен.

Если грунтовые воды залегают ближе 2 м к поверхности, в обязательном порядке делается подушка из щебня и песка.

Если вы планируете устанавливать систему теплого пола, при обустройстве бетонного покрытия, обязательно оставляют зазор между ним и стеной, который должен составлять 15-20 мм, иначе во время эксплуатации, бетонное основание повредится.

Специалисты рекомендуют обустраивать бетонный пол по грунту только в том случае, когда в доме постоянно живут, и он отапливается. В не отапливаемом помещении в зимнее время почва может промерзнуть, на конструкцию начнут действовать силы пучения, что может привести к ее разрушению.

Во время строительства дома, рекомендуется переходить к обустройству пола только после сооружения стен и крыши.

Основные преимущества бетонного пола по грунту:

  • просто и легко монтировать;
  • высокие показатели прочности, надежности и износостойкости;
  • высокая морозоустойчивость;
  • подходит для устройства теплого пола;
  • невысокая стоимость.

Заливаем своими руками

Если вы решили самостоятельно создать бетонный пол по грунту, необходимо соблюдать технологию его укладки, использовать качественные материалы.

Создание такого покрытия включает в себя следующие этапы:

  • подготовка поверхности;
  • заливка пола;
  • финишная обработка;
  • нарезка швов и герметизация.

Хотя для создания бетонного пола по грунту требуется не очень много средств, но учтите, что это достаточно трудоемкий процесс.

Такое покрытие имеет многослойную структуру, которая обычно состоит из следующих слоев: грунт, песчаная подушка, керамзит, слой гидроизоляции, черновая стяжка, слой пароизоляции, утеплитель, армирующий слой, чистовая стяжка.

Подготовительные работы

При разметке нулевого уровня, он должен быть вровень с нижней частью дверного проема, при помощи лазерного уровня, отметки делают по периметру помещения. Грунт обязательно надо расчистить и хорошо уплотнить.

Такое покрытие получается многослойным и его толщина обычно в пределах 35-50 см. Это надо учитывать и снять грунт на необходимую глубину от уровня нулевой отметки.

Уплотнение почвы удобно приводить при помощи виброплиты, но если у вас ее нет, то можно использовать бревно или другой тяжелый предмет.

Трамбовку проводят до того момента, пока на почве во время ходьбы не будут оставаться следы. Для выравнивания поверхности, можно уложить слой песка, который также хорошо трамбуется.

Чтобы обеспечить высокие гидроизоляционные характеристики, можно покрыть грунт слоем глины. Ее также трамбуют, а чтобы этот процесс проходил более качественно, поверхность немного увлажняют.

Слой глины будет защищать пол от проникновения грунтовых вод. Следующим этапом является укладка слоя гравия, его толщина около 5-7 см, который также хорошо утрамбовывают.

Чтобы вам проще было контролировать толщину каждого слоя, в почву вбивают колышки, выставляют их по уровню, а после выполнения засыпки, их удаляют.


На следующем этапе делают песчаную подушку толщиной 8-10 см, чтобы песок было проще трамбовать, его также рекомендуется поливать водой. Для того чтобы сделать качественный пол в частном доме, при выполнении подложки, ее горизонтальность контролируется при помощи уровня.

Гидроизоляция и заливка черновой стяжки

Для защиты бетонного пола от попадания влаги, необходимо провести гидроизоляционные работы. Обычно для этого используется полиэтиленовая пленка или можно взять гидроизоляционную мембрану.
Выбранным материалом полностью покрывают всю поверхность комнаты, при этом делают нахлест полотен не менее 15-20 мм и на стены нахлест должен составлять 20-30 мм. Все места соединения полотен качественно герметизируют при помощи скотча.
Теперь можно выполнять укладку черновой стяжки, так как к ней невысокие требования, то делают ее из не очень прочного бетона, толщина такой стяжки составляет около 40-50 мм.

Пароизоляция и утепление пола

После того как черновая стяжка застынет, можно переходить к укладке пароизоляционного слоя, для этого обычно используются полимерно-битумные мембраны, но может быть и другой вариант.

Чтобы обеспечить максимальные теплоизоляционные характеристики такого пола, его необходимо утеплить.

Для этого используются такие теплоизоляционные материалы как минеральная вата, керамзит, изолон, перлит, пенопласт и другие.

Армирование

Если предполагается, что на пол будут оказываться высокие нагрузки, то рекомендуется провести его армирование. Для этого может применяться металлическая или пластиковая сетка, можно ее сделать из проволоки и арматуры самостоятельно. Армирующий слой выставляют на подпорки, чтобы он не доставал до утеплителя 2-3 см.

Монтаж направляющих элементов, опалубки и заливка финишной стяжки

Чтобы сделать пол горизонтальным, необходимо установить направляющие элементы и сделать опалубку. Вся площадь комнаты делится на одинаковые участки и на разметку укладывают бруски, которые будут в уровень с нулевой отметкой.

Для фиксации направляющих, может использовать цементный или глиняный раствор. Опалубка выполняется из влагостойкой фанеры и создают соты, которые обеспечат заливку точно по нулевому уровню.

Чтобы направляющие и опалубку потом было легче удалить, перед тем как выставить маяки на пол, их рекомендуется предварительно смазать машинным маслом.

Чтобы пол получился монолитным, его заливку необходимо проводить за один раз. Бетон можно приобрести уже готовый или сделать его самостоятельно. Если вы сами делаете бетон, то для этого понадобится 1 часть цемента М 500, 2 части песка, 4 части щебня и 0,5 частей воды. Все компоненты помещаются в бетономешалку и хорошо перемешиваются, чтобы получилась однородная масса.

Бетонирование пола начинают с дальнего угла, бетон разравнивают и трамбуют вибратором, чтобы из него удалился воздух, и не образовывались пустоты. Для выравнивания стяжки используют правило. После заливки, направляющие и опалубка снимаются, а образовавшиеся пустоты, заливают бетоном. Таким образом, проводится заливка всего помещения.

После укладки стяжки, пол накрывают полиэтиленом, чтобы он равномерно затвердел, для этого понадобится порядка 28 дней. В этот период его надо периодически смачивать водой, иначе он может потрескаться.

Внимание!

Если во время заливки чистовой стяжки были выявлены небольшие огрехи, то их можно устранить при помощи небольшого слоя самовыравнивающейся смеси, для ее застывания понадобится 3-5 суток.

Финишные работы

После заливки пола должно пройти 3-7 часов и можно начинать грубую затирку при помощи затирочной машины, после чего проводится финишная затирка бетонного основания. Так как бетон склонен к растрескиванию и чтобы это предотвратить, в нем можно нарезать деформационные швы, которые могут быть нескольких видов:

  • изоляционные, их делают возле стен и в тех местах, где пол соприкасается с неподвижными элементами, они препятствуют вибрации;
  • усадочные, они позволяют снять напряжение, возникающее при затвердении и усадке бетона;
  • конструкционные швы делают в местах соединения нового и старого бетонного пола.

Нарезка швов проводится после того, как бетон достаточно затвердеет, делают разметку и нарезают их на глубину, которая составляет 1/3 толщины слоя бетона.

Для укрепления краев швов, их заполняют герметиком и оставляют пол до полного затвердения.

Советы специалистов

Чтобы вам было легче воспринимать нулевой уровень, по разметке надо натянуть специальный шнур. Все подготовительные операции необходимо проводить тщательно и качественно.

Чтобы надежно защитить пол от проникновения в него грунтовых вод, рекомендуется уложить слой глины и хорошо его утрамбовать.

Во время выполнения работ, после укладки каждого слоя проверяйте его горизонтальность, тогда будет проще получить качественное и ровное финишное покрытие.

Выводы

Сделать современный бетонный пол в доме по грунту можно своими руками, но для этого необходимо четко соблюдать технологию его создания и все этапы работ выполнять тщательно и качественно.

Если все сделать правильно, то вы получите прочный и долговечный пол, который будет идеальным основанием для любого финишного покрытия.

Полезное видео

Все этапы создания пола по грунту

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Заливка пола на землю. Состав стяжки пола по грунту

Заливка пола на землю. Состав стяжки пола по грунту

Бетонное покрытие на земляном основании состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет важную функцию. Слои создаются из различных материалов, как правило, «пирог» включает в себя следующие составляющие:

  • песочный слой;
  • щебневый или гравийный слой;
  • гидроизоляционный материал;
  • черновой бетонный пол;
  • паро- и теплоизоляционный слой;
  • чистовой бетонный пол.

В роли финишного напольного покрытия может выступать любой имеющийся в продаже материал, соответствующий стилистическому направлению интерьера и наиболее гармонично вписывающийся в оформление жилья.

Конструкция пола по грунту

Конструкция пола по грунту

Ни в коем случае нельзя начинать заливку бетона непосредственно на грунт, ведь первые два слоя «пирога» предупреждают проникновение влаги из почвы в напольное покрытие, которое может произойти капиллярным путем.

Создание бетонной стяжки – процесс не самый простой и быстрый. Главная сложность заключается в том, что работа проходит в несколько этапов. Халтурить не стоит, ведь в итоге должно образоваться высококачественное покрытие, не склонное к образованию пыли, герметичное и стойко переносящее нагрузки.

Слоистость структуры – залог долгого срока службы стяжки и ее износостойкости. Современную технологию создания бетонной стяжки можно разделить на два больших этапа: подготовительные работы и непосредственно обустройство бетонного покрытия. Каждый из этих этапов состоит из нескольких частей.

Заливка пола бетоном. Технология заливки пола бетоном

Заливка пола бетоном сегодня осуществляется по-разному. Например, можно по грунту, по плите перекрытия, по старой стяжке, на деревянном полу. Сам по себе бетон имеет простой состав, который доступен абсолютно каждому. Однако для его заливки необходимо строго соблюдать технологический процесс. Если вы хотите получить в конечном результате прочное и качественное основание пола, то крайне важно следовать технологическому процессу, а именно последовательности выполнения работ.

Заливка бетонного пола состоит из следующих этапов:

  • Гидроизоляция.
  • Теплоизоляция.
  • Армирование.
  • Установка маяков.
  • Заливка чернового пола.
  • Шлифование поверхности.
  • Заливка чистовой стяжки.

Порядок и действия в этом процессе могут быть незначительно видоизменены. На это будет влиять особенность основания, например, будет стяжка по грунту или по готовой стяжке. Так, в случае грунтового основания, следует обязательно сделать качественную подсыпку и трамбовку.

Кроме всего прочего, необходимо сделать деформационные швы. Они необходимы для предотвращения растрескивания стяжки. Деформационные швы сегодня есть трех видов:

  1. Усадочные. Они изготавливаются с целью, чтобы снять напряжение со стяжки пола по причине неравномерного высыхания и усадки.
  2. Конструкционные. В этом случае конструкционный шов выполняется в местах, где бетонная стяжка высыхает неравномерно. Например, заливка бетонного пола выполняется не за один прием, а за несколько как минимум с перерывом до 4 часов.
  3. Изоляционные. Это швы в тех местах, где бетонная стяжка соприкасается с другими строениям, например, со стеной, выступами, колонами и прочее.

Если не сделать тот или иной вид деформационного шва, то при небольших колебаниях на стяжке будут образовываться трещины. И это даже при условии, что бетон приобретет высокую прочность.

Совет! Глубина деформационного шва должна составлять 1/3 от общего слоя бетонирования. Каждый шов следует заполнить специальным герметиком.

Несмотря на всю кажущуюся сложность процесса, заливка пола бетоном своими руками вполне постижимая задача. Вы точно сможете справиться со всеми работами в частном доме, что позволит сэкономить немалую сумму денег. Дальше мы предлагаем вам инструкцию того, как залить пол бетоном по грунту. Именно такой тип стяжки очень часто используется в частном доме.

Черновая стяжка под теплый пол. Многослойная структура

Тёплый пол под бетонную стяжку монтируется в несколько слоёв:

  1. Черновая бетонная стяжка. Она служит для выравнивания пола, поэтому если основание уже ровное, например, оно выполнено из плиты перекрытия, то этот шаг часто пропускается.
  2. Далее закладывается теплоизолирующий материал, например, пенофол, который также избавит вас от лишних шумов. Этот слой является одним из самых важных, ведь благодаря свойствам, отражающим тепло, вы обогреваете только свою квартиру.
  3. Нагревательные элементы укладываются поверх утеплителя. Эти элементы могут представлять из себя водяную трубу, нагревательные маты, кабеля и всё то, что вы найдёте на рынке отопительных технологий.
  4. Завершающий слой – это чистовая бетонная стяжка, на которую будет укладываться финальное покрытие для пола, например, ламинат. Данный слой испытывает большие нагрузки тяжестями, а также теплом, поэтому о его строительстве стоит рассказать подробнее.

Она определяется двумя показателями:

  • подпольное пространство;
  • тип нагревательных элементов.
  • Перед заливкой стяжки на первых этажах или в подвальных помещениях монтируют два вида изоляции: тепловую и водяную. Теплоизоляция состоит из утеплителя. Для оборудования полов в жилых помещениях используют базальтовую минеральную вату или экструдированный пенополистирол . Толщина слоя – 50-100 мм. Она зависит от климатического района. Минеральную вату надо гидроизолировать с двух сторон. Для этой цели используют обычную полиэтиленовую пленку или мембранную пароизоляцию. Экструдированный пенопласт не впитывает влагу. Поэтому гидроизоляция укладывается прямо на черновое основание под утеплитель.
  • В помещениях с теплым подпольным пространством утеплитель укладывать не обязательно. Если принято решение о дополнительном утеплении, то толщина материала составляет всего 20-30 мм.

Водяной или кабельный – предусматривает максимальное количество слоев:

  • Первый – основание. Это может быть плита перекрытия, которую надо выровнять, либо земляная подложка, на которую надо смонтировать армированную монолитную плиту из бетона.
  • Второй – гидроизоляция. В случае с плитой перекрытия она настилается по ней. При устройстве монолитной железобетонной плиты пленка кладется прямо на землю.
  • Третий – утеплитель. Это листы базальтовой минеральной ваты или пенопласта. Их укладывают стык в стык. Щели заделывают монтажной пеной.
  • Четвертый – паро,- или гидроизоляция. Ее используют только для защиты минеральной ваты. Для пенопласта она не нужна.
  • Пятый – теплоотражающая поверхность. Она состоит из фольгированного материала и вспененного полистирола.
  • Шестой – нагревательные элементы. Применяют полипропиленовые трубы или электрические кабели. Их крепят к основанию скобами.
  • Седьмой – армирующая сетка. Ее монтируют при толщине стяжки теплого пола больше 50 мм.
  • Восьмой – выравнивающая стяжка из песка и цемента. Ее заливают по всей поверхности теплого пола.
  • Девятый – финишное покрытие. Для водяного и кабельного теплых полов это может быть керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и другие отделочные материалы.

Как утеплить пол в частном доме на грунте.

Полы по грунту без утепления. Это разумно?

Приветствую всех профессионалов и любителей стройки. Эта статья является продолжением особенностей моего фундамента .

Пришло время для утеплителя.

Я думаю, утепление подошвы плитного фундамента является обязательным, но только в том случае, если плита используется как водяной теплый пол.

Но я от такого вида отопления отказался. Я планирую поставить в доме кирпичную печь и конвекторы ( как вспомогательное отопление).

Моя плита с ребрами жесткости, по сути, является полом по грунту.

И по этой причине, я решил, что утеплять фундамент снизу нет необходимости. Но честно признаюсь, этот вопрос еще не закрыт до конца . И причина тому, очередное, огромное количество информации и мнений по этому поводу.

Потеря тепла.

Это, казалось бы, логический процесс при отсутствии утеплителя. То есть даже если плита не является источником отопления, все равно, через неё идут потери тепла в грунт.

Но главный вопрос для размышления - это количество этих потерь!

В основном, тепло из дома уходит через крышу и стены. А вот пол? Может эти потери настолько малы, что нет смысла беспокоиться?

Внятного ответа, я так и не нашел.

Грунт греет.

Встречал мнение, что подушка под фундаментом( естественно с утепленными отмосткой и цоколем)сама являются источником тепла. Хотя какое тепло у земли? Минимальное.

Другое дело, что подушка и плита может служить аккумулятором того тепла, который уходит из дома через пол. Что при временном проживании, конечно сомнительно, но в моем случае, жизни в доме постоянно, вполне может быть.

В зимний период, тепло сильно не уходит, а летом прохладный грунт и плита освежают воздух в помещении.

получается что утепление не нужно…

В итоге…

  • Кто то говорит про расчеты, и утверждает, что тепло сильно будет уходить.
  • Тут же другой приводит свои цифры, и у него все нормально.
  • Один живет без утепления - холодно . Другому тепло.

Кому верить?

Я решил пойти своим, экспериментальным, путем…

1. Утеплять отмостку и бока фундамента я буду обязательно. От этого зависит не только тепло в доме, но и сохранность фундамента.

2. Утеплить фундамент снизу, я уже в любом случае не смогу, но есть вариант утеплить верх плиты и уже потом заливать стяжку. Хотя здесь тоже есть но…

утеплитель в 30 или 50 мм особого эффекта не даст, а утеплять на 100 мм, честно говоря нет желания, из-за потери пространства, больших работ и затрат.

Поэтому будем проверять пол без утепления.

Я планирую поставить коробку с крышей и окнами к осени, а зимой заниматься работами внутри. Поэтому зима 2019- 2020 и будет временем тестирования. Конечно полноценного эксперимента не получится, но, я думаю, по затратам на отопление, можно будет о чем -то судить.

Как сделать пол в доме на земле.

Деревянный пол на столбиках по лагам

На рисунке представлен вариант конструкции деревянного пола на лагах в частном доме с подпольным пространством.

Пространство под полом образуется за счет того, что лаги уложены на довольно высокие столбики из кирпича или бетонных блоков. Такая конструкция позволяет поднять уровень пола первого этажа при минимальном объеме засыпки грунтом цокольного пространства.

Здесь цоколь и цокольное пространство под полом находятся снаружи, за пределами теплозащитной оболочки дома, и будут холодными.

Для вентиляции подпольного пространства в противоположных наружных стенах, выше уровня земли, делаются продухи – сквозные отверстия закрытые металлической сеткой для защиты от грызунов. Такие же отверстия должны быть и во внутренних несущих стенах.

Движение воздуха под полом происходит в основном за счет давления ветра.

Зимой существует опасность промерзания грунта в подпольном пространстве, что может привести на пучинистых грунтах к перемещению пола относительно стен.

Для предотвращения промерзания продухи на зиму рекомендуют закрывать, а цоколь утеплять.
Однако, ухудшение вентиляции в результате закрытия продухов, ведет к накоплению влаги в утеплителе и деревянных деталях — к снижению термического сопротивления и долговечности этих элементов.

Надо сказать, что такое устройство подпольного пространства применяется в частном строительстве с давних времен. Конструкция не была изначально рассчитана на применение эффективной теплоизоляции пола.

В домах со слабой теплоизоляцией пола зимой часть тепла из помещения проникала в подпольное пространство и обогревала его, предотвращая промерзание, но увеличивая теплопотери.

Современная теплоизоляция пола практически перекрывает поступление тепла в подпол из помещений. Предотвратить промерзание подпола можно только за счет экономии тепла земли.

При современных требованиях к энергосбережению вентилируемое через продухи холодное подполье — это не лучший вариант. Его все еще используют скорее по инерции.

плюсы и минусы заливки бетоном, устройство и правила бетонирования своими руками с нуля

Напольное покрытие является одним из самых важных компонентов любого помещения. Сегодня особой популярностью пользуются основания из бетона. Они отличаются долговечностью и практичностью, что позволяет применять их в различных типах домов. Бетонный пол по грунту в частном доме прекрасно подходит для решения многих задач. Конструкция прекрасно воспринимает нагрузки, а также служит длительное время без потери своих первоначальных качеств.

Особенности

Бетонные полы в частном доме стали применять относительно недавно. Ранее считалось, что они довольно холодные и не способны обеспечить оптимальный уровень утепления внутри помещения. Но сегодня их стали дополнять теплыми батареями для обогрева.

Технически залить по грунту бетонное основание можно даже без определенного опыта. Полы такого типа представляют собой обычную стяжку, которая располагается непосредственно на почве или небольшой подушке. А чтобы она смогла выдерживать высокие нагрузки, ее толщина превышает 10 см. Этот параметр может варьироваться в очень широком диапазоне, так как зависит от нескольких факторов.

Бетон прекрасно пропускает влагу и температуру. Поэтому применять подобные поверхности следует только в частных домах, которые отапливаются зимой. Если же такую конструкцию оставить на морозе, то рано или поздно вода просто разорвет материал и появятся трещины. Это приведет к выходу из строя верхнего декоративного покрытия, которое тоже начет разрушаться по истечении определенного времени.

Чтобы исключить данные явления, нужно дополнительно формировать несколько слоев теплоизоляции со всех сторон стяжки.

Плюсы и минусы

Грунт сам по себе является подвижной структурой, которая влияет практически на все, что на нем располагается. Но бетонные полы на почве имеют множество преимуществ перед другими видами оснований:

  1. Относительно невысокая стоимость. Сформировать стяжку можно в любой момент, просто приготовив смесь из доступных в любом магазине материалов.
  2. Поверхность после застывания не требует дополнительного выравнивания или укрепления. Ее с легкостью уже можно применять для монтажа декоративных напольных продуктов.
  3. Материал плотно прилегает к почве, что исключает образование грибка из-за отсутствия большого количества воздуха.
  4. Долговечность. Бетонные поверхности служат намного дольше, чем древесина или те же железобетонные плиты.

Но пол по грунту не отличается уникальными техническими характеристиками, так как имеет несколько недостатков:

  1. После укладки слоя раствора теряется значительное количество полезного пространства. Иногда этот показатель может достигать 60 см в высоту.
  2. Необходимость обустройства качественной гидроизоляции. Это, в свою очередь, влияет не только на финансовые затраты, но и на трудоемкость операций.
  3. Полы не совместимы со столбчатым и свайным фундаментом. Такой подход не позволяет добиться высокой прочности и защиты материала от повреждений.
  4. Если внутри стяжки расположить коммуникационные каналы, тогда их ремонт обойдется дорого и трудозатратно.

Требования к полам

Конструкции такого типа представляют собой важный строительный элемент. Поэтому для него разработаны несколько нормативов и правил. Все эти нормы можно найти в документе СНиП 2.03.13-88. Бетонные полы по грунту должны отвечать следующим нормативным требованиям:

  • Монтаж стяжки возможен только на грунты, которые отличаются стабильностью и высокой плотностью. Не рекомендовано выполнять заливку, когда почва может проседать под воздействием грунтовых вод или больших осадков. Грунт перед монтажом должен качественно уплотняться.
  • Нанесение подсыпок возможно только на утрамбованные основания. Правильно применять для таких целей песок или гравий. Толщина их рассчитывается на основе нагрузок на пол.
  • Если в почве присутствует много капиллярных каналов, то поверх подсыпки желательно укладывать гидроизоляцию. Если этого не сделать, влага будет подниматься вверх и разрушать нижний слой бетона в жилом помещении. Подобные операции следует предпринимать, когда уровень грунтовых вод находится не глубже 2-3 м.
  • Для неотапливаемых нежилых помещений не применяется теплоизоляция. Если же дом планируется обогревать, обязательно нужно дополнять пол толстым слоем теплоизоляционных материалов.

Устройство

Бетонный пол представляет собой многослойную конструкцию. Такая структура позволяет обеспечить оптимальное соотношение прочности и долговечности. Состоит данный «пирог» из таких слоев:

  • Обратная засыпка. Самый нижний слой, представляющий собой непосредственно грунт. Обратите внимание, что при строительстве полов удаляется дерн, а на его место засыпают плотную почву без примесей растений. Она поддается уплотнению специальными вибромашинами.
  • Подстилка. Основными компонентами этого слоя является песок или щебень (дополняется геотекстильной прослойкой). Оптимальная толщина материалов после прессования составляет около 40 см.
  • Подбетонка. Данный слой представляет собой бетонную стяжку, толщиной около 10 см. Она является защитной и опорной, а также дополнительно выравнивает основание.
  • Гидроизоляционный слой и утеплитель. В качестве гидроизоляции применяют специальные пленки на основе полиэтилена, а также жидкий битум и другое. Оптимальным утеплителем считается пенополистирол толщиной до 10 см. Важно использовать материалы только высокой плотности (ЭППС и так далее).
  • Демпферная лента. Ее размещают по периметру фундамента. Она компенсирует расширение верхнего бетонного слоя.
  • Верхняя стяжка. Данный слой изготавливают из прочных бетонов, которые дополнительно армируют металлической сеткой. Чтобы предотвратить быстрое растрескивание, на всей поверхности пола формируют так называемые компенсационные швы.

Обратите внимание, что такая структура бетонного пола используется не всегда.

Некоторые слои могут выбрасываться, а щебень, к примеру, заменяться на керамзит или другой продукт.

Делаем раствор

Основным компонентом пола является бетон, который следует приготовить. Сделать это можно своими руками в домашних условиях. Алгоритм приготовления смеси вручную состоит из таких последовательных операций:

  • Подготовка емкости. Изначально следует найти металлическую чашу, где будут смешиваться компоненты. Ее объем подбирается в зависимости от ваших потребностей и скорости работы.
  • Смешивание компонентов. Для этого определяют марку бетона, которую вы хотите использовать. На основе этих данных получают соотношение всех продуктов в будущей смеси. После этого их засыпают в чашу. Чтобы упростить смешивание, можно располагать компоненты слоями. Когда все приготовлено, нужно тщательно перемешать песчано-гравийную смесь до получения однородной массы.
  • Получение раствора. Этот процесс предполагает добавление воды в полученную смесь. Лить жидкость следует постепенно и небольшими порциями. Во время этого производится периодическое смешивание компонентов до однородной жидкой массы. Густота определяется на глаз. Важно, чтобы раствор не был слишком жидким, так как он будет расплываться.

Технология заливки

Формирование бетонного пола по грунту – довольно сложная процедура, требующая соблюдения такой последовательности действий:

  • В первую очередь подготавливается черновое основание. Для этого снимают верхний слой почвы, а на его место помещают плотный грунт, который получили после копания ямы под фундамент. Старайтесь полностью удалить почву, содержащую органику, так как она со временем перегниет и просядет. После выравнивания этот слой обязательно уплотняется виброплитой.
  • На данном этапе выполняют прокладку коммуникаций. Сюда относят трубы для водопровода, которые должны располагаться непосредственно на грунте. Разводка выполняется согласно планировке, которая учитывает расположение всех бытовых приборов, подключенных к централизованной подаче воды. Многие специалисты рекомендуют прятать трубы вглубь не больше 1 м. При монтаже важно постоянно контролировать качество стыковки элементов, так как их ремонт после заливки сделать самому будет трудно. Подобным образом могут прокладываться электрические кабели, если их нужно прятать внутри пола.
  • Когда все коммуникации проложены, выполняют укладку подстилки. Она будет служить основанием под бетон. Толщина ее составляет около 50 см. Укладывают гравийно-песчаную смесь слоями (щебень, песок). Важно после каждого расположения слоя уплотнять материал виброплитой. Поверх песка обязательно следует заливать стяжку толщиной до 5 см. Она будет выступать основанием для гидроизоляции.
  • Поверх чернового бетонного пола крепят специальные битумные листы. В местах стыковки они должны образовывать нахлест до 15 см. Материал обязательно покрывает сам фундамент, чтобы при бетонировании не пришлось поправлять листы. Поверх гидроизоляции укладывают слой утеплителя. Для этого плотный пенополистирол нарезают листами и равномерно распределяют на поверхности. Старайтесь минимизировать размер щелей в местах стыковки полимерного вещества.
  • На данном этапе выполняют армирование пола с помощью металлической сетки. Формируют ее из прутьев арматуры, которые соединяют между собой пластиковыми хомутами или металлической проволокой. Размер ячейки должен составлять примерно 10х10 см. Оптимальным вариантом станет арматура диаметром 4 мм, которая прекрасно воспринимает нагрузки сжатия. Если не использовать армирование, то пол быстро потрескается и придет в непригодность.

Обратите внимание, что нижняя часть проволоки не должна соприкасаться с утеплителем. Поэтому всю сетку поднимают над поверхностью с помощью специальных пластиковых бобышек. Если внутри комнаты планируется формирование теплого пола, тогда все элементы его нужно расположить непосредственно на арматуре.

Важно, чтобы кабель не пересекался с собой, так как это может привести к перегреву и быстрому выходу из строя.

  • Бетонирование. Начинается эта процедура с установки опалубки. Для этого все вертикальные опоры располагаются только посреди комнаты, разбивая ее на зоны. Не следует крепить их вдоль стен. Обратите внимание, что сетку не рекомендовано подрезать. Проволока должна заходить в опалубку, в которой следует под нее делать надрезы по всей длине конструкции.

Когда все готово, выполняют заливку пола с нуля. Здесь важно выполнять все за один раз, чтобы образовать монолитную конструкцию. Выравнивание стяжки происходит по ранее установленным маякам или относительно отметок на стенках. Перед заливкой нужно обязательно вдоль всех стен закрепить демпферную ленту. Ее можно приобрести в любом строительном магазине или сделать из небольших кусков пенополистирола.

Чистовая отделка пола происходит только после полного высыхания бетона. Этот срок может длиться от 1 до 2 месяцев в зависимости от толщины стяжки.

При желании можно поверхность отшлифовать и получить качественное основание под ламинат или паркет.

Рекомендации

Качество и долговечность бетонного пола по грунту зависит не только материалов и технологии производства, но и от соблюдения нескольких простых правил:

  • Фундаменты с внешней стороны обязательно должны утепляться с помощью вентилируемого или мокрого фасадов. Это нужно, чтобы минимизировать теплопотери между полом и внешней средой.
  • Не устанавливайте на таких основаниях несущие стены. Под такие конструкции следует формировать отдельный фундамент, который будет соответствовать всем нормативным требованиям.
  • Если вы планируете устанавливать на бетонный пол лестницы или камин, тогда толщина его должна увеличиваться. Альтернативным вариантом является формирование отдельных оснований под эти конструкции.
  • Не применяйте керамзит на почвах с высокой влажностью, так как материал очень хорошо впитывает воду. В зимний период это может привести к разрушению его структуры и проседанию подложки. Чтобы с помощью этого вещества получить оптимальный слой теплоизоляции, его нужно укладывать толщиной не меньше 80 см, что не всегда возможно в частном доме.
  • Заливка должна осуществляться небольшими параллельными полосами. Это позволит более качественно выровнять поверхность с помощью ручного правила. Чтобы добиться высокой прочности, бетон желательно утрамбовывать виброрейкой.
  • После укладки пол следует накрыть полиэтиленовой пленкой. Таким образом, исключается слишком быстрое испарение влаги, которое может способствовать растрескиванию материала. Если нет возможности применить пленку, тогда можно бетон просто поливать периодически водой.

Обустройство бетонного пола по грунту требует соблюдения множества правил и технологий. Таким образом, можно добиться высокого качества поверхности, которая сможет легко противостоять большим нагрузкам длительное время.

О том, как установить бетонный пол в частном доме своими руками, смотрите в следующем видео.

Черновая стяжка пола по грунту

Такую стяжку делают в частных домах, гаражах, хозяйственных пристройках, промышленных и складских помещениях, в больших торговых залах, на автовокзалах и т. д.

Черновая стяжка пола по грунту

Метод считается универсальным, применяется на всех типах грунтах вне зависимости от зоны расположения грунтовых вод. Для заливки используется бетон марки не ниже М300, если нагрузки на пол большие, а физические показатели грунтов неудовлетворительные, то марка бетона увеличивается и обязательно используется армирующая сетка.

Армированная стяжка по грунту

Армирование

Все показатели по толщине и характеристикам материалов прописываются в проектно-сметной документации. Если ее нет, то расчеты нужно делать самостоятельно, при этом учитывать все факторы, оказывающие влияние на условия эксплуатации половых покрытий.

Пол по грунту

Содержание статьи

Схемы устройства черновой стяжки

Схема устройства бетонного пола

Пример устройства пола по грунту

Вариант стяжки по грунту с керамзитом

Строительные нормы и правила рекомендуют использовать несколько вариантов черновой стяжки в зависимости от ее расположения по отношению к фундаменту, уровню земли и близости грунтовых вод.

Примыкание пола по грунту к ленточному фундаменту

  1. Черновая стяжка располагается ниже земли, примыкает к ленточному фундаменту на уровне расширения ленты. Такая схема используется, если под домом есть подпольные помещения для хранения пищи или других нужд.

    Пол по грунту на расширении ленты

  2. Черновая стяжка пола по грунту располагается примерно на уровне земли и примыкает к боковой внутренней стенке ленточного фундамента. Наиболее широко распространенная ситуация, используется не только в жилищном, но и промышленном строительстве.

    Пол по грунту примыкает к стенке ленточного фундамента

  3. Черновая стяжка пола располагается выше фундаментной ленты. Используется во время строительства зданий на переувлажненных грунтах, в зонах с рисками наводнений и т. д.

    Пол по грунту расположен выше ленты фундамента

Универсальных рекомендаций по расположению черновой стяжки не существует, все зависит от условий эксплуатации и архитектурных особенностей дома. Единственное требование – положение дверной коробки нужно планировать еще до начала выполнения черновой стяжки, уровень чистового пола должен располагаться на уровне порога.

Пирог бетонного пола по грунту

Варианты обустройства черновой стяжки по грунту

Конкретный вариант выбирается строителями, при этом принимается во внимание максимальная нагрузка на конструкцию и близость грунтовых вод. Классическое решение – утрамбованный грунт, слой песка и щебня различной толщины, полиэтиленовая пленка и черновая стяжка с армированием или без.

Классическая черновая стяжка

Такой метод рекомендуется применять в случаях, если грунтовые воды располагаются ближе двух метров к поверхности. Грунтовые воды значительно ниже – можно упрощать схему строительства. Допускается заливать черновую стяжку прямо по грунту, использовать в качестве подсыпки только песок или щебень. В некоторых случаях заливать черновой пол можно прямо на грунт без использования полиэтиленовой пленки. Для черновой стяжки полов пленка применяется не столько для гидроизоляции (бетон не боится влаги, наоборот, в условиях повышенной влажности он увеличивает показатели прочности), сколько для задержки в смеси цементного молочка. Без пленки оно быстро уйдет из бетона, что очень негативно скажется на прочности.

Какие факторы влияют на технологию строительства черновой стяжки

Уровень грунтовых вод.

Уровень грунтовых вод

Если они подходят ближе двух метров к поверхности, то обязательно делать подсыпку песком и гравием. Подсыпка служит для исключения втягивания влаги грунтовыми капиллярами. Если есть подсыпка, то применение пленки для задержки цементного молочка обязательна. Если черновая стяжка делается сразу по грунту, то пленку можно не класть.

На фото щебневая подсыпка

Важно. Расположение грунтовых вод нужно определять весной, именно в этот период они поднимаются больше всего.

Если в конструкции пола предполагается размещение теплоносителей, то черновая стяжка должна иметь компенсирующий зазор между фундаментом. Такие конструкции ликвидируют негативное влияние тепловых расширений и исключают вероятность растрескивания или вспучивания черновой стяжки.

Компенсирующий зазор

Если плановая нагрузка на пол может превышать 200 кг/м2, то армирование обязательно. Параметры арматуры подбираются индивидуально для каждого случая. Такой же подход нужен и в случаях, если на пол планируется ставить межкомнатные перегородки. Не стоит надеяться только на армирование чистовой стяжки, ее физические показатели не позволяют выдерживать большие нагрузки.

Несколько часто встречающихся вопросов по черновой стяжке

Неопытные строители часто пытаются в целях экономии или улучшения эксплуатационных характеристик заменять рекомендованные материалы для подсыпки черновой стяжки иными.

  1. Целесообразно ли для черной стяжки подсыпку щебнем заменять подсыпкой керамзитом? На первый взгляд может показаться, что это оригинальное решение, позволяющее одновременно утеплять пол. Профессиональные строители рекомендуют использовать этот материал только для тех случаев, когда грунтовые воды располагаются низко, исключается намокание керамзита.

    Засыпка керамзита вместо щебня

  2. Можно ли гравий заменить битым кирпичом и иными строительными отходами? Категорически нельзя по нескольким причинам. Во-первых, кирпич втягивает воду, во влажном состоянии быстро разрушается, основание черновой стяжки теряет прочность и устойчивость. Во-вторых, отходы и битый кирпич имеют различные линейные размеры, тщательно утрамбовать их из-за этого невозможно.

    Не используйте битый кирпич

  3. Можно ли гидрозащиту класть только под черновую стяжку и больше ее не использовать? Нет. Мы уже упоминали, что полиэтиленовая пленка выполняет другие задачи – не допускает уход из раствора цементного молочка. С течением времени гидроизоляция нарушает свою герметичность, под воздействием неравномерных и точечных нагрузок она обязательно порвется.

    Гидроизолирующая пленка

    Пример гидроизоляции пола

  4. Можно ли вместо черновой стяжки пола делать его проливку? Довольно сложный вопрос. Для начала нужно определить, что такое проливка. Проливка – слой жидкого раствора, которым поливается подсыпка под черновую стяжку. Толщина проливки зависит не только от толщины слоев подсыпки, но и от качества их трамбовки. Если подсыпка плотная, то жидкий раствор не проникнет глубже 4–6 сантиметров. Как следствие, значительно уменьшаются несущие показатели основания для пола. Вывод. Решение следует принимать с учетом нагрузок на пол.

    На фото щебень пролит цементным молочком

    Керамзит, пролитый цементом

Теперь, когда с большинством вопросов по особенностям технологии устройства черновой стяжки мы разобрались, можно давать пошаговую инструкцию ее заливки.

Инструкция изготовления черновой стяжки для пола по грунту

Рассмотрим наиболее сложный и трудоемкий вариант с использованием всех слоев подсыпки.

Шаг 1. Сделать замеры. Вначале на ленте фундамента нужно обозначить уровень чистового пола.

Высотные отметки в проекте

Для этого следует пользоваться лазерным или гидроуровнем. Размер определяется согласно проектно-технической документации или рабочих чертежей на объект. Далее вниз нужно ставить метки на толщину пола в зависимости от его конструкции, толщину чистовой стяжки, черновой стяжки, слоя гравия и песка.

Использование гидроуровня

Выполнение разметки

Шаг 2. Вынуть грунт на расчетную глубину, очисть площадку, подготовить к засыпке песком. Утрамбовать рыхлый грунт или аккуратно подчистить основание совковой лопатой.

Трамбовка грунта

Шаг 3. Засыпать песок. Как правило, толщина слоя колеблется в пределах десяти сантиметров. Если потребуется большое количество песка, то сыпать его нужно поэтапно, каждый слой отдельно трамбовать. Качество трамбования значительно улучшится, если работы выполнять с помощью специальных механизмов: вибротрамбовок или виброуплотнителей. Во время трамбовки нужно следить, чтобы песок имел более-менее ровную и горизонтальную поверхность.

Трамбовка песчаной подсыпки

Подушка песчаная

Трамбовка песка виброплитой

Утрамбованная подушка

Практический совет. Во время трамбовки рекомендуется смачивать поверхность, это значительно увеличивает степень усадки песка. Смачивать можно из шланга или ведрами.

Трамбовка – очень важный этап обустройства черновой стяжки по грунту, спешить не нужно. Все ямы подсыпаются и опять трамбуются, бугорки срезаются.

Вибротрамбовка

Шаг 4. Насыпать слой щебня толщиной ≈ 5–10 см, тщательно утрамбовать его. Щебень лучше брать нескольких фракция оп размерам. На песок насыпается более крупный, под черновую стяжку мелкий. Таким способом улучшаются несущие характеристики основания. Часть инженерных коммуникаций можно прятать в слоях подсыпки или непосредственно в черновой стяжке. Не нужно стремиться установить там все трубы и электрические сети, в случае возникновения аварийных ситуаций к ним очень сложно добраться для выполнения ремонтных работ.

Щебневая подушка

Шаг 5. Подготовить бетонную смесь.

Ручное замешивание

Самостоятельное изготовление бетонной смеси

Делать ее можно самостоятельно с помощью бетономешалки или заказывать готовую у строительных компаний. Выбирать нужно самостоятельно, оба варианты могут быть оптимальными при определенных условиях. Рекомендуется подсчитать стоимость материалов в обеих случаях, оценить свои материальные возможности и физические силы, количество рабочих.

Бетонная смесь по густоте должна быть ниже средней. Такие показатели позволяют бетону самостоятельно разливаться по площади пола. Одним из плюсов использования жидкого бетона – отсутствие необходимости устанавливать маяки и выполнять трудоемкие работы по его выравниванию ручными правилами.

Готовьте жидкий бетон

Рабочим нужно только немного подправить уровень в местах заливки материала. Если требуется армирование, то одновременно ставится сетка. Строительные правила требуют устанавливать ее таким образом, чтобы со всех сторон толщина бетона превышала пять сантиметров. В противном случае конструкция не будет работать как единое целое, фактическая прочность армированного бетона станет намного меньше расчетной. Последствия могут быть самыми печальными.

Армирование - порядок и выбор материала

Заливка пола бетоном

Шаг 6. Для повышения показателей прочности черновой стяжки на следующий день ее обязательно нужно тщательно увлажнить. Если погода жаркая и сухая, то поливать водой рекомендуется и на ночь. Такие действия следует повторять в течение двух-трех дней. Дальнейшие работы рекомендуется проводить через 10–14 дней после заливки. За это время бетон набирает не менее 50% своей максимальной прочности, что позволяет без опасений продолжать строительные работы.

Смачивание стяжки

Каким будет чистовой пол выбирает застройщик. Независимо от выбранного варианта строители рекомендуют обязательно делать сверху надежную гидроизоляцию и класть утеплитель. Поверх этих конструкций делается чистовая стяжка под плиточный пол или укладываются деревянные лаги под иные варианты финишных половых покрытий. Такие схемы делают полы теплыми, что очень важно с учетом современных цен на теплоносители. Одновременно выполнение рекомендаций профессиональных строителей значительно увеличивает время эксплуатации половых покрытий.

Чистовая стяжка по теплоизоляции

Выгодно ли делать черновую бетонную стяжку по грунту

Вопрос волнует всех без исключения застройщиков, следует рассмотреть его более внимательно. Сравнивать будем с вариантом использования для этих целей заводских железобетонных плит.

Плиты перекрытия

  1. Железобетонные плиты требуют обязательной вентиляции подполья, для этого в ленте предусматриваются вентиляционные отверстия – дополнительная потеря времени и денег.

    Продухи в цоколе

    Согласно нормативным актам расстояние от грунта до плит должно быть не менее 50 сантиметров, в противном случае обеспечить эффективную естественную вентиляцию при помощи продухов невозможно. Такие требования ограничивают варианты использования плит, под них нужно ставить специальные фундаменты. Обыкновенные бюджетные ростверковые не подходят.

  2. Общий вес плит перекрытий может превышать десятки тонн. Это значительная дополнительная нагрузка на фундамент, такие условия эксплуатации должны предусматриваться еще на стадии проектирования. Высокие нагрузки требуют специальных строительных мероприятий по повышению несущих способностей фундамента, общее увеличение стоимости строительных работ может превышать 15%.

    Плиты перекрытия создают высокие нагрузки

  3. После установки железобетонных плит их необходимо обложить несколькими рядами кирпича, чтобы заделать неиспользуемые пространства. Это также стоит денег.

Монтаж плитоперекрытия автокраном

Простейшие расчеты с учетом стоимости плит и дополнительных работ и материалов и черновых стяжек по грунту показывают экономию в пределах 25%. И это только по самым приблизительным расчетам. Во внимание не принималась оплата дорогостоящей погрузочно/разгрузочной техники, плечо доставки и т. д.

Видео – Черновая стяжка пола по грунту

Стяжка пола по грунту своими руками

Некоторые могут сказать, что бетонная стяжка не отличается особой надежностью и всегда остается холодной. А к ее достоинствам можно отнести, разве что, экономичность, экологическую чистоту и огнестойкость. Так было раньше, но применение современных материалов и прогрессивных технологий делает срок службы и надежность стяжки значительно выше, а теплоизоляторы обеспечивают комфортную температуру поверхности.

Стяжка пола по грунту

Не всегда обустройство бетонной стяжки по грунту является рациональным решением. Существуют определенные ограничения, которые обязательно должны учитываться:

  • отсутствие подвала или цокольного этажа;
  • пролегание грунтовых вод на глубине не менее 4-5 метров;
  • наличие отопления в доме, поскольку промерзание грунта может привести к деформации стяжки ввиду более высокой нагрузки на фундамент.

Приняв решение о создании бетонного пола на грунтовом основании, необходимо убедиться в том, что подтопление дому не грозит. Приступать к обустройству стяжки можно только после возведения стен и крыши сооружения.

Бетонный пол по грунту схема, слои

Содержание статьи

Состав стяжки пола по грунту

Бетонное покрытие на земляном основании состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет важную функцию. Слои создаются из различных материалов, как правило, «пирог» включает в себя следующие составляющие:

  • песочный слой;
  • щебневый или гравийный слой;
  • гидроизоляционный материал;
  • черновой бетонный пол;
  • паро- и теплоизоляционный слой;
  • чистовой бетонный пол.

В роли финишного напольного покрытия может выступать любой имеющийся в продаже материал, соответствующий стилистическому направлению интерьера и наиболее гармонично вписывающийся в оформление жилья.

Конструкция пола по грунту

Конструкция пола по грунту

Ни в коем случае нельзя начинать заливку бетона непосредственно на грунт, ведь первые два слоя «пирога» предупреждают проникновение влаги из почвы в напольное покрытие, которое может произойти капиллярным путем. Создание бетонной стяжки – процесс не самый простой и быстрый. Главная сложность заключается в том, что работа проходит в несколько этапов. Халтурить не стоит, ведь в итоге должно образоваться высококачественное покрытие, не склонное к образованию пыли, герметичное и стойко переносящее нагрузки.

Слоистость структуры – залог долгого срока службы стяжки и ее износостойкости. Современную технологию создания бетонной стяжки можно разделить на два больших этапа: подготовительные работы и непосредственно обустройство бетонного покрытия. Каждый из этих этапов состоит из нескольких частей.

Видео - Стяжка пола по грунту

Подготовка к обустройству бетонной стяжки по грунту

Делаем полы по грунту самостоятельно

Подготовительные работы – обязательный этап создания бетонного пола, именно они занимают львиную долю времени в процессе обустройства стяжки. Но обойтись без них не возможно, если, конечно, не хотите получить низкокачественный результат.

Фильтрующий слой

Первый этап - подготовка грунта и фильтрующего слоя

В первую очередь необходимо заняться уплотнением земли в основании, которое поможет предупредить ее просадку и, соответственно, возможное растрескивание стяжки. Бетонные полы по грунту зачастую обустраивают в комбинации с ленточным фундаментом глубиной не менее 1-1,5 метра, внутри заполненным песком.

Но такой подход не допустим, если дом стоит на глинистом участке. Ведь глина задерживает влагу, поэтому, при наличии песка внутри фундамента, образуется застой воды и под зданием появится настоящий «пруд». Именно поэтому на глинистых территориях обязательно обустройство дренажа.

На фото виден процесс выемки грунта внутри ленточного фундамента

Наиболее оптимален в этом случае следующий порядок действий:

 

  • извлеченной при создании котлована глиной заполняется его нижняя часть;
  • выполняется внутренняя теплоизоляция дома и внешнее утепление фундамента. Эти действия направлены на нивелирование пучения почвы даже при отсутствии в здании отопления;
  • гравий засыпается на подготовленную землю, а затем тщательно уплотняется. Качество трамбовки в этом случае имеет очень большое значение, поскольку речь идет о предотвращении образования пустот. Осуществляется она с помощью особых трамбовочных механизмов;
  • на гравий насыпается песок, который тоже тщательно трамбуется и разглаживается.

Толщина фильтрующего слоя зависит от характеристик грунта, как правило, песочная и гравийная подушка не толще 15-20 см каждая.

Засыпка песчаного слоя

Трамбовка песчаной засыпки

Подготовленное основание

Гидроизолирующий слой и черновая стяжка

После засыпки фундамента можно приступать к обустройству гидроизоляции будущей стяжки. Самыми популярными материалами для этой цели считаются поливинилхлорид и битумно-полимерные мембраны. Если уровень влаги для дома находится в пределах нормы, то можно обойтись обычной пленкой из полиэтилена толщиной 250 мкм, которая укладывается в два слоя.

Края гидроизоляционного материала должны быть несколько выше, нежели предполагаемый уровень чистовой бетонной стяжки. Особое внимание стоит уделить укладке гидроизоляции по углам, поскольку именно через них чаще всего проникает влага. Если материал не полностью покрывает периметр помещения, то его элементы укладываются внахлест и фиксируются с помощью скотча.

Заливка слоя тощего бетона

Заливка слоя тощего бетона

Оптимальным материалом для черновой стяжки является «тощий» бетон, в который добавлен щебень. Полученная поверхность не должна быть идеально ровной, да и высокие требования к ней не предъявляются. Вполне достаточно, если она не будет иметь перепады в высоте не более 4 мм. При этом ее толщина должна составлять около 4 см.

Теплоизоляционный слой

Укладка теплоизоляции

Утепление бетонной стяжки – важный этап, поэтому выбору теплоизоляционного материала уделяют много внимания. Он должен обладать такими качествами, как:

  • высокая прочность;
  • низкая теплопроводность;
  • огнеупорность;
  • удобство в использовании.

Чаще всего предпочтение отдается пенопластовому, пенополистирольному или слою из минеральной ваты. Необходимую толщину материала определяют по месторасположению дома. Например, в средней полосе России для утепления можно использовать плиты толщиной 10 см, в менее теплых регионах – до 20 см.

Уложенный теплоизоляционный материал обязательно накрывают сверху пленкой из полиэтилена, которая выполняет сразу два назначения: препятствует проникновению бетонного раствора в пространство между элементами утеплителя и обеспечивает пароизоляцию.

Этапы обустройства бетонной стяжки по грунту

Подготовительные работы заканчиваются после создания теплоизоляционного слоя. Однако сразу переходить к заливке бетона нельзя – необходимо позаботиться о прочности и надежности будущей конструкции.

Армирование стяжки

Процесс армирования - вязка прутьев

Следующим этапом является укладка арматуры, которая придаст бетонному покрытию дополнительную прочность и долговечность. Традиционно для этой цели применяется дорожная сетка, диаметр прутков корой варьируется в пределах 5-6 мм. Габариты ячеек при этом составляют 100*100 мм или 150*150 мм. Такое армирование предупредит появление трещин на стяжке при усадке.

Армирующая сетка

Лучше всего расположить армирующий слой в нескольких сантиметрах над теплоизоляционным материалом, поскольку так он окажется внутри бетонного покрытия. Если эксплуатационная нагрузка полов будет очень высока, то для их укрепления используется арматурный каркас.

На фото хорошо видна сетка, уложенная на гидроизоляцию

Создание опалубки

Перед началом обустройства чистовой бетонной стяжки монтируются направляющие и опалубка. Такая технология позволяет более точно выдерживать заданный уровень. Имеющуюся площадь делят на равнозначные отрезки, ширина которых не превышает 2 м. После этого устанавливаются направляющие, их высота должна соответствовать желаемому уровню стяжки. Крепятся направляющие с помощью раствора цемента, в который введены глина и песок.

Затем в пространство между направляющими укладывают опалубку, тем самым разделяя основание на прямоугольные части, в дальнейшем наполняемые цементным раствором. Направляющие и опалубка выводятся на желаемый уровень и выравниваются по горизонту, служа гарантией ровности будущего покрытия. После заливки они будут извлекаться из бетона, что сделать довольно сложно, поэтому для упрощения данного процесса их покрывают специальным маслом.

Заливка стяжки

Заливка стяжки

С целью получения монолитной поверхности заливка стяжки проводится в несколько заходов:

 

  • работы начинают с угла, расположенного на противоположной стороне от двери. После заполнения нескольких прямоугольников раствор с помощью лопатки распределяют по всему участку;
  • затем наступает время чернового выравнивания, которое осуществляется движениями правилом к себе, при этом убираются излишки бетона;
  • на обработанных участках снимается опалубка и направляющие, а появившиеся пустоты заполняются цементной смесью.

Процесс выравнивания свежезалитого бетона

Такой порядок действий сохраняется до заливки всей площади пола. Для уплотнения бетонной поверхности можно применять специальный вибратор, который ускорит процесс и уберет все пустоты. Когда стяжка полностью готова и выровнена, ее держат под пленкой 3-4 недели и периодически увлажняют. По готовой монолитной поверхности можно заливать выравнивающую стяжку из бетона М-100 и выше.

Процесс заливки и выравнивания бетонного слоя

Несколько советов от профессионалов

Создание стяжки пола по грунту – задание, подвластное даже домашним мастерам. Современная технология процесса максимально облегчена, главное – соблюдать этапы работы, делать все качественно и прислушиваться к советам специалистов:

  • уровень стяжки выставляется с учетом имеющихся или планирующихся дверных проемов. Разметку уровня необходимо провести по всему периметру основания. Упростить ориентирование помогут натянутые шнуры;
  • если в подготовительных работах задействован глиняный слой, то его стоит увлажнить, а затем уплотнить – такое препятствие станет практически непреодолимым для грунтовых вод;
  • бетонная стяжка по земляному основанию – многослойный «пирог», каждый из слоев в котором должен тщательно выверяться по горизонтали;
  • теплоизоляционные характеристики бетонного пола можно улучшить с помощью керамзитового, пробкового или фанерного слоя;
  • толщина черновой стяжки должна составлять около 8 см, а теплоизоляционного слоя – минимум 10 см;
  • при создании арматурного каркаса для бетонного пола, которому предстоит выдерживать серьезные эксплуатационные нагрузки, лучше всего использовать пруты диаметром 8 мм;
  • бетонная поверхность склонна к появлению трещин, во избежание этой неприятности на покрытии создаются деформационные швы. После нарезки их в обязательном порядке герметизируют;
  • для предотвращения появления пыли на стяжке используются специальные пропитки, которые наносятся не позже, нежели через 7 часов после уплотнения бетонного слоя.

Очень важно при обустройстве бетонной стяжки использовать качественные материалы, особенно это касается «начинки», то есть утеплителей и гидроизоляции. Если они подведут, то вся конструкция утратит свою прочность и не прослужит долго. Не стоит экономить на материалах для стяжки, иначе впоследствии придется потратить значительно больше средств на проведение ремонта.

Итогом осуществления грамотных работ с качественными материалами станет появление надежного и долговечного бетонного пола. Он не только выдержит высокие эксплуатационные нагрузки, но и послужит идеальным основанием для нанесения любого из финишных покрытий, представленных на современном рынке.

Полы с правильно обустроенной бетонной стяжкой прослужат не один год, а то и десятилетия. Соблюдая технологическую последовательность и уделяя должное внимание всем ее этапам, с созданием стяжки справится и дилетант, имеющий о процессе ремонта весьма скромные познания и обладающий минимальными навыками.

Таблицы

Марка бетонаМассовый состав, Ц:П:Щ, кгОбъемный состав на 10 л цемента П/Щ, лКоличество бетона из 10 л цемента, л
1001 : 4,6 : 7,041/6178
1501 : 3,5 : 5,732/5064
2001 : 2,8 : 4,825/4254
2501 : 2,1 : 3,919/3443
3001 : 1,9 : 3,717/3241
4001 : 1,2 : 2,711/2431
4501 : 1,1 : 2,510/2229
Марка бетонаМассовый состав Ц:П:Щ, кгОбъемный состав на 10 литров цемента П/Щ, лКоличество бетона из 10 л цемента, л
1001 : 5,8 : 8,153/7190
1501 : 4,5 : 6,640/5873
2001 : 3,5 : 5,632/4962
2501 : 2,6 : 4,524/3950
3001 : 2,4 : 4,322/3747
4001 : 1,6 : 3,214/2836
4501 : 1,4 : 2,912/2532
ПенопластПенополиуретанМин. плита
Открытая ячеистая структураСуществует как открытая, так и закрытая ячеистая структураВолокна, хаотично расположенные в вертикальном и горизонтальном направлениях
Плохо пропускает влагуПочти не пропускает влагуПочти не впитывает влагу
Легкий материалЛегкий материалСредне-легкий материал
Средняя прочностьНизкая прочностьНизкая/средняя прочность
Средний показатель устойчивости на сжатиеНизкие показатели устойчивости на сжатиеПоказатели устойчивости на сжатие от низких до средних
Не токсиченНе токсичен, при температуре 500 градусов выделяет угарный и углекислый газНе токсичен
Не пригоден для использования под высокой нагрузкойНе пригоден для использования под высокой нагрузкойНе все плиты пригодны для использования под высокой нагрузкой
Подвержен распадуДостаточно долговеченДостаточно долговечен
Подвержен влиянию ультрафиолетаПрактически не подвержен влиянию ультрафиолетаДостаточная стойкость к влиянию УФ

Диаграмма толщин материалов для утепления полов по грунту

Видео - Пол по грунту с керамзитовой засыпкой

Стяжка пола своими руками по грунту в частном доме

Стандартная стяжка своими руками выполняется довольно просто. Однако если речь об укладке основания на грунт в частном доме, то технология изготовления бетонного «пирога» отличается, так как в этом случае учитывается то, что пол должен оставаться теплым, поэтому нужно уточнить уровень грунтовых вод и прочие особенности почвы.

Чтобы подготовить настил для будущего напольного покрытия самостоятельно, необходимо в первую очередь определить из какого количества слоев необходимо делать стяжку.

Схема стяжки пола по грунту

Чтобы стяжка для пола в частном доме была правильной и отвечала всем требованиям СНиП, выполняется она в 8 этапов. В итоге получается «пирог» из следующих слоев:

  1. Подготовленной глины. Этот слой необходимо заливать, чтобы создать барьер для грунтовых вод.
  2. Песчаной подушки. Песок в этом случае можно использовать любой, даже непромытый.
  3. Щебня фракциями 40-60 мм.
  4. Полиэтиленовой пленки, не позволяющей раствору заливаться на подушку. Материал укладывается без его разрезания, своего рода рукавом, поэтому по факту получится два слоя полиэтилена.
  5. Черновой стяжки, толщиной не меньше 80 мм. Для раствора готовится смесь из промытого или карьерного песка, щебня (размер фракций 10-20 мм) и ЦП, марки не ниже 300. Армирование для этого слоя выполнять не нужно, достаточно добавить в раствор стальную фибру.
  6. Гидроизоляции рубероидом.
  7. Утеплителя. В качестве теплоизоляции стяжки в частном доме необходимо применять только ЭППС (экструзионный пенополистирол) толщиной не меньше 50 мм.
  1. Чистового бетонирования. Для финишной заливка стяжки пола используется смесь, в которую входит исключительно речной песок и бетон более высокой марки. Также этот слой обязательно армируется.

Важно! Порядок слоев менять не стоит, так как если засыпать песок поверх щебня, что через некоторое время он станет опускаться вниз, что обязательно приведет к проседанию и разрушению всего перекрытия.

Первые три слоя позволяют отсечь капиллярный подъем воды. Сперва «основной удар» на себя принимает глина, потом песок ослабляет водоподъем и снижает давление, а щебенка не допускает подъема вовсе. Если вас интересует, как правильно сделать стяжку пола на грунт, то выкладывайте каждый из этих слоев толщиной не меньше 100 мм. Также необходимо учесть трамбовку, которая обычно выполняется при помощи самодельных приборов, весом до 80 кг.

Если изготовить стяжку пола для дома своими руками с соблюдением этой последовательности, то на полученную плиту можно уложить любой «половой» материал.

Подробнее о слоях стяжки, смотрите на видео:

Важно! К общей высоте всего пирога необходимо прибавить еще 50 мм.

Однако, перед тем, как сделать стяжку пола своими руками в частном доме, необходимо уточнить этапы создания перекрытия.

Подготовка основания

Первым этапом подготовки является создание основания. Для этого необходимо определить уровень для чистового слоя пола. Обычно в этом случае ориентируются по дверным проемам в частном доме, учитывая толщину покрытия, которое будет уложено на пол. Также перед тем, как стянуть пол, используя мел, нарисуйте на стенах уровень будущей стяжки с шагом в 50 мм.

После этого бетонная стяжка пола своими руками выполняется следующим образом:

  1. Срежьте с почвы плодородный грунт и обильно смочите поверхность жидким стеклом и водой, в пропорции 1:4.
  2. Уложите слой глины.
  3. Разровняйте, смочите водой и утрамбуйте получившуюся площадку. Для трамбовки можно использовать брус 200 х 200 мм длиной порядка 1,5 м. А еще лучше изготовить самодельное приспособление из куска трубы (в трубу необходимо засыпать песок), к которой приваривается швеллер. Нижняя зона швеллера должны быть 200 х 300 мм.
  4. Смочите глиняный слой бетонным молочком (2 кг ЦП на 10 литров воды).
  5. Подождите сутки, пока глина вступит в реакцию с жидким стеклом.

Черновая стяжка, гидро- и теплоизоляция

Лучше всего подождать порядка 10-15 дней, перед выполнением последующих работ, так как это время требуется на кристаллизацию жидкого стекла.

После этого:

  1. Насыпьте песок несколькими слоями (приблизительно по 200 мм) и тщательно смочите и утрамбуйте каждый из них. При этом желательно не ходить по первому слою.
  2. Выложите щебень (можно добавить в него керамзит) и также утрамбуйте его.
  3. Уложите полиэтилен с загибом 20-30 мм на стены. При этом по пленке не стоит ходить в ботинках с твердыми подошвами.
  4. Выполните черновую стяжку. Перед тем как залить ее подготовьте «слабый» бетонный раствор из ЦП, песка и щебня, в пропорции 1:3:4. Также в него рекомендуется добавить стальную фибру, чтобы получить армирование. На 1 кубометр бетона потребуется 1 кг фибры.
  5. Подождите 48 часов и «зажелезните» застывающий бетон с помощью жидкого стекла и воды, в пропорции 1:10, а также цемента, который нужно практически втереть в плиту тонким слоем.
  1. Обработайте поверхность жидким битумом и уложите рубероид с припуском в 30-50 мм.
  2. Пропаяйте стыки рубероида строительным феном.
  3. Возьмите ЭППС толщиной 30 мм для создания теплоизоляционного слоя и проклейте стыки специализированным скотчем. Лучше уложить сразу два слоя материала.

Помните, что через полы помещение теряет до 35% тепла, поэтому теплоизоляционному слою необходимо уделить особое внимание. Гонясь за экономией, вы, в конечном счете, элементарно будете переплачивать за отопление дома.

Чистовая стяжка

Финишная стяжка пола должна делаться следующим образом:

  1. Вдоль всего периметра помещения проклейте специальную демпфирующую ленту толщиной 1,5-2 см так, чтобы она «зацепила» плиты ЭППС.
  2. Используя сетку с ячейками 10 х 10 см и толщиной проволоки порядка 3 мм, уложите армирующий слой. При этом он укладывается на подставках (подойдут пробки от обычных пластиковых бутылок).
  3. Разведите раствор ЦП М 500 и песка (соотношение 1:3).
  4. Залейте финишный слой и разровняйте его, используя правило или гладилку.

После этого слой будет «дозревать» около 35 дней, на протяжении которых поверхность необходимо ежедневно смачивать водой, чтобы она не дала трещин.

В описанном выше процессе создания стяжки отсутствует этап установки направляющих. Дело в том, что если делать стяжку пола по маякам, то придется создавать ненадежную и довольно громоздкую постройку. К тому же маячок может изменить свое положение из-за арматуры. Поэтому проще всего на протяжении формирования «пирога» ориентироваться по меловым отметкам на стенах, а после полного застывания бетона, покрыть пол самовыравнивающимся составом.

В заключении

Перед началом работ дополнительно рекомендуется посмотреть видео, как правильно залить стяжку на грунт. Также учитывайте, что каждый из слоев стяжки играет очень важную роль, от которой будет зависеть комфортное проживание жильцов загородного дома.

Бетонный пол по грунту 👞 в частном доме своими руками: как правильно залить

При строительстве частных домов наименее затратным способом обустройства является бетонирование пола по грунту. В процессе выполнения этой работы на утрамбованный грунт заливается армированная стяжка, укладывается гидроизоляционный слой, выполняется теплоизоляция.

При правильном соблюдении всех технологических тонкостей образуется прочная черновая основа, на которую можно укладывать напольное покрытие любого типа. К тому же в данном случае отсутствует выделение радона в окружающую среду. Бетонирование по грунту не представляет особой сложности, эту работу вполне можно выполнить своими руками, надо только знать, как правильно это сделать.

Бетонный пол в частном доме по грунту достаточно популярен

Схема и условия заливки бетонного пола в частном доме по грунту

Для того, чтобы качественно обустроить бетонные полы в частном доме, следует соблюдать определенные условия. К ним относятся следующие обстоятельства:

  • необходимость образования сплошной основы для монтажа чистового покрытия;
  • не должно быть соприкосновения плавающей стяжки со стенами.

Опорой плавающей стяжки является хорошо утрамбованный грунт, поэтому ей не грозит деформация в результате просадки или вспучивания.

Кроме того, отпадает необходимость в обустройстве вентиляции подполья, не происходит скапливания радона, снижаются потери тепла. Также исключаются финансовые затраты на строительство опалубки, так как в качестве ее нижней части выступает почва. Схематично бетонный пол по грунту изготавливается следующим образом:
  • удаляется верхняя часть грунта, которая представляет из себя трудно уплотняемый плодородный слой, производится утрамбовка основания;
  • обеспечивается выравнивание подстилающим слоем до 40 сантиметров из песка или щебенки;
  • для предотвращения повреждения слоя гидроизоляции выполняется подбетонная стяжка;
  • далее укладывается гидроизоляционный материал;
  • поверх него — утеплитель;
  • затем на армирующую сетку заливается раствор бетона;
  • для предотвращения соприкосновения со стенами по периметру прокладывается демпфирующий слой;
  • с помощью специальных уголков выполняется компенсационный шов.
Схема устройства бетонного пола по грунту

Такая схема заливки полов, выполненная своими руками, позволяет обеспечить высокие эксплуатационные качества залитого по грунту бетонного пола. Пытаясь сэкономить на его обустройстве, некоторые владельцы частных домов исключают из схемы выполнение отдельных элементов подготовки бетонной стяжки, что приводит к риску ее повреждения в дальнейшем.

При выполнении работы нужно понимать, что плавающая бетонная стяжка не является силовым элементом, поэтому для обладающих значительным весом отдельно расположенных конструкций выполняется фундаментальное основание.

Пошаговая технология бетонирования пола своими руками

Перед тем, как приступить к бетонированию, следует разметить нулевой уровень пола. Затем нужно хорошенько подготовить основание, не забывая при этом про инженерные коммуникации. Далее выполняется устройство подушки насыпкой щебня и песка, а на нее укладывается подстилающий слой.

Следом выполняется гидроизоляция, утепление и армирование конструкции. Монтируются опалубка и направляющие, готовится бетонный раствор, и производится его заливка. Под узлы примыкания, перегородки, стены и лестницы предусматривается устройство отдельного фундамента.

Пример этапов укладки бетонного пола на грунт

Заливать бетоном пол нужно по маякам. Следует понимать, что обустраивать бетонный пол по грунту нужно только в том случае, если частный дом регулярно отапливается, иначе произойдет деформация и разрушение покрытия вследствие промерзания грунта.

Преимуществом подобной конструкции является несложность выполнения монтажных работ, прочность и надежность основания, высокая устойчивость к воздействию отрицательных температур окружающей среды. Немаловажным обстоятельством является небольшой расход денежных средств по сравнению с обустройством традиционных полов.

Сначала размечаем «нулевой» уровень пола

Для того, чтобы разметить нулевой уровень пола, выполняются следующие действия. На высоте одного метра от будущей поверхности пола на дверном косяке и всех углах помещения на одном уровне наносятся отметки, которые соединяются общей линией. Теперь, чтобы выставить уровень пола, следует отступить от разметки вниз, исходя из уровня самой высокой точки подготовленного основания, где прочерчивается еще одна линия, обозначающая нулевой уровень пола.

Схема разметки нулевого уровня для обустройства бетонного пола на грунт

По ней и будет производиться заливка бетонной смеси. Нужная толщина покрытия достигается перемещением разметки на соответствующее расстояние. Значительно облегчает выполнение этих манипуляций использование лазерного уровня. Ничто не мешает выставить правильный уровень и с помощью обычного гидроуровня в виде трубки с водой.

Затем готовим основание

Для подготовки основания к заливке бетонного раствора его поверхность очищается от разного рода мусора. Затем удаляется пахотный слой, так как в нем всегда присутствуют органические соединения, которые, разлагаясь, приведут к просадке бетонной стяжки, если их оставить в основании. Извлечение почвы осуществляется на глубину приблизительно тридцать пять сантиметров от нулевого уровня пола, такова совокупная толщина всех слоев бетонного пола.

Затем производится утрамбовка грунта. Лучше всего для этого использовать виброплиту, но если ее нет в наличии, для выполнения этой работы можно приспособить обыкновенное бревно метровой длины. Для этого к его нижней части прибивается доска, а сверху приделывается рейка в качестве рукоятки.

Так выглядит трамбовка грунта вручную

Пользование таким инструментом требует значительных затрат физических сил. После утрамбовки грунта тем или иным способом образуется плотное основание, при передвижении по которому не должно оставаться отпечатков рабочих ботинок.

Не забываем про коммуникации

Выполняя бетонирование по грунту, не следует забывать про инженерные коммуникации. Ремонт точек входа сетей в плавающей бетонной стяжке невозможен, поэтому водопроводные и канализационные трубы помещают в трубы большего диаметра, чтобы при необходимости их можно было оттуда извлечь и заменить.

Очевидно: канализация должны быть уложена до заливки бетона

Земля под отапливаемым домом не промерзает, поэтому водопроводные линии заглубляются на величину около полутора метров, причем для канализационных сетей хватает одного метра, так как сточные воды достаточно теплые. Силовой электрический кабель прокладывается под домом на глубине пятьдесят сантиметров.

Теперь нужно сделать подушку из щебня и песка

На утрамбованную почву укладывается подушка, представляющая собой порядка восьми сантиметров щебня и песка. Она защищает конструкцию от воздействия поднявшихся в период дождей и таяния снегов почвенных вод. Кроме того, обустройство подушки позволяет лучше выровнять основание.

После правильного уплотнения песка обувь строителя не должна оставлять на нем следов

Сначала насыпается слой песка, смачивается водой и утрамбовывается, следом — слой щебенки, состоящий из фракций, диаметром около пяти сантиметров. Торчащие наружу острые края присыпаются песком, и подушка выравнивается.

Необходим подстилающий слой

Опорой плавающего бетонного основания служит подстилающий слой. Подстилающий слой утрамбовывается слоями по пятнадцать сантиметров.

Пример обустройства подстилающего слоя из щебня

Использовать для его изготовления песок можно только при низком уровне расположения грунтовых вод, так как он обладает хорошей способностью всасывать влагу. В почвах с высоким уровнем влажности следует применять щебенку, так как в этом материале подъем воды по капиллярам невозможен.

Обустраиваем утепление и гидроизоляцию

Агрессивное воздействие воды на бетонную конструкцию предотвращается обустройством гидроизоляционного слоя. Чаще всего для его изготовления применяют водонепроницаемую пленку. Технология выполнения работы не представляет никакой сложности: листы гидроизоляции укладываются на основание с загибом на стену выше нулевого уровня в пятнадцать сантиметров. Стыки материала проклеиваются широким скотчем. Более подробно о выборе гидроизоляции читайте в статье «Какие материалы лучше для гидроизоляции пола: рулонные, жидкие или мастика».

Гидроизоляция может быть выполнена, например, с помощью полиэтиленовой пленки

Утепление можно осуществлять с использованием самых разнообразных материалов. Наиболее часто для этих целей используется пенопласт, минеральная вата или керамзит. Монтаж выбранного утеплителя осуществляется в соответствии с рекомендациями производителя этого вида продукции.

В качестве теплоизоляции использован пеноплекс

Армирование конструкции и закладка «теплого пола»

Армирование конструкции осуществляется с помощью сетки, изготовленной из металла или пластика. Укладывают ее на предварительно изготовленные подставки, высота которых составляет приблизительно 2,5 сантиметра. Это делается для того, чтобы при отверждении залитого бетона армирующая сетка оказалась внутри него, обеспечивая требуемые характеристики прочности.

Пластиковая арматура для пола вполне уместна, подкладки — обязательны!

В том случае, если предполагаются значительные нагрузки на основание, выполняется армирование из прутьев арматуры толщиной до полутора сантиметров. Закладка теплого пола обеспечивается 2-х сантиметровым термальным промежутком между плавающей бетонной стяжкой и стеновыми перекрытиями. Может произойти растрескивание и повреждение бетона, если зазор не оставить.

Пример монтажа водяного теплого пола после утеплителя и арматуры

Монтаж опалубки и направляющих

Поверхность, на которую будет заливаться бетонная смесь, разделяется направляющими из деревянных брусков или металлического профиля на ячейки со стороной около двух метров. Их следует хорошенько зафиксировать с помощью густо замешанного раствора и обязательно расположить на одном уровне, так как они выполняют роль маяков для выравнивания поверхности. Укладка направляющих осуществляется по предварительно составленной схеме.

Маяки выставлены и можно начинать бетонирование

Для гарантированного разделения слоя бетона на фрагменты в качестве направляющих размещают опалубку, изготовленную из досок или устойчивой к воздействию влаги фанеры. Вся конструкция тщательно выравнивается при помощи строительного уровня, под элементы опалубки в нужных местах подкладываются деревянные бруски или доски, которые стесываются в верхней части. Чтобы облегчить извлечение опалубки после заливки смеси, ее смазывают маслом.

Подготовка раствора и заливка

Раствор готовится из 1-й части цемента, 2-х частей песка, 4-х частей щебня и 1/2-й части воды. Состав тщательно перемешивается до нужной консистенции и сначала заливается в наиболее удаленные от входа ячейки для того, чтобы не ходить по бетонной смеси до ее полного отверждения. Разумеется, перед тем, как залить пол, нужно не забыть сделать его утепление.

Укладка бетона по маякам

Заполнив несколько ячеек, поверхность выравнивают возвратно–поступательными движениями правила. Залив раствор по всей площади основания, надо дать ему время для полного отверждения, закрыв его на этот период водонепроницаемой пленкой. Для предотвращения растрескивания поверхности ее следует периодически опрыскивать водой.

Узлы примыкания, перегородки, стены и лестницы

Для уменьшения потерь тепла в узлах примыкания укладывается единый слой теплоизоляционного материала. Перегородки, стены и лестницы оказывают значительное локальное давление на плавающую стяжку, которая не является силовым элементом конструкции, поэтому под них обустраивается отдельное фундаментальное основание. Можно поступить по-другому и в нужных местах увеличить толщину бетонирования до необходимого уровня.

В местах примыкания бетона к стенам заложен пеноплекс

Обустройство пола в деревянном доме с подпольем

Для обустройства бетонного пола в деревянном доме с подпольем прежде всего следует хорошенько подготовить основание. Затем устанавливаются опоры, и закрепляются лаги. Далее на изготовленный настил производится заливка раствора.

Между полом и почвой в данном случае имеется промежуток, заполненный воздухом, и в регионах с суровыми зимами это помогает сбережению тепла. Кроме того, предотвращается подмывание бетонной конструкции расположенными близко к поверхности грунтовыми водами.

Подготовка основания

При подготовке основания с поверхности земли удаляется плодородная почва. Вместо нее помещается слой 15 см обычного грунта, и производится его утрамбовка. Эта манипуляция повторяется с насыпанным сверху гравием.

Подготовка основания для пола

Смесью известняка и щебенки, которую можно заменить измельченным кирпичом, покрывается подготовленное основание. Поверх утрамбованного грунта следует уложить дополнительный слой гидроизоляции.

Обустройство опор

Опоры под лаги обустраиваются из красного кирпича и представляют собой столбики с укрепленными сверху деревянными брусками, обработанными антисептическим составом толщиной приблизительно в три сантиметра. Размещаются они равномерно по всей площади основания на расстоянии от 70 см до одного метра между столбиками. Для предотвращения агрессивного воздействия воды опоры оборачиваются листовым гидроизоляционным материалом.

Опоры готовы к укладке лаг

Крепим лаги

На опорах укрепляются лаги, изготовленные из разрезанных пополам бревен, обработанных составом, препятствующим развитию в них патогенной микрофлоры. Стыки следует располагать над опорами, при этом выдерживается зазор между лагами и стенами приблизительно в 3 см. Изготовленную конструкцию нужно тщательно выровнять при помощи строительного уровня, и максимальный перепад высот не должен превышать 3 см.

Обустраиваем настил и заливаем бетон

Наиболее надежное обустройство настила выполняется из плотно прибитых к лагам необрезанных досок, уложенного слоя гидроизоляции и зафиксированных сверху досок чернового пола. На настил в обычном порядке производится заливка смеси. В углах подполья выполняются квадратные вентиляционные отверстия со стороной десять сантиметров, закрытые сеткой, изготовленной из металла.

Армированный бетонный пол на основании из дерева

Чистовая стяжка пола

Чистовая стяжка пола представляет собой основу для монтажа финишного покрытия, поэтому требует тщательного выравнивания по маякам. В жилых помещениях ее толщина должна быть не менее пяти сантиметров. Для предотвращения растрескивания чистовой стяжки между нею и стеновыми перекрытиями оставляется промежуток, компенсирующий тепловое расширение материала.

Уважаемый читатель! Ваши замечания, предложения или отзыв послужат наградой автору материала. Спасибо за внимание!

Следующий видеоролик тщательно подобран и обязательно поможет восприятию изложенного.

Как заделать бетонный пол

1. Используйте молоток и зубило для холодной резки, чтобы выровнять дно отверстия и слегка подрезать его стороны, чтобы заплатка не выскочила.

Фото Кеннета Чена

2. Нанесите кистью на бетонную вяжущую жидкость,

Фото Кеннета Чена

3.Смешайте бетон с водой и залейте немного воды в отверстие

Фото Кеннета Чена

4. Для очень гладкой полировки поверхности используйте стальной шпатель (показан) на нескольких последних проходах.

Фото Кеннета Чена

Простая заливка влажного бетона в отверстие на подъездной дорожке, тротуаре или цокольном этаже не приведет к длительному ремонту. Вы должны правильно подготовить края и использовать подходящие материалы.Для отверстий глубиной 1 дюйм или более требуется бетонная смесь с крупным щебнем, который хорошо сцепляется с существующим бетоном. Более мелкие лунки нуждаются в песчаной смеси. Какой бы тип вы ни использовали (они оба доступны в домашних центрах), выполните следующие действия.

1. Используйте молоток и зубило для холодной резки, чтобы выровнять дно отверстия и слегка подрезать его стороны, чтобы заплатка не выскочила. Пропылесосьте, затем очистите область водой и металлической щеткой. Протрите начисто.

2. Нанесите кистью на бетонную вяжущую жидкость , продается в бутылках в домашних условиях.

3. Пока связующий агент еще липкий, смешайте бетон с водой и залейте немного в отверстие. Прижмите его к углам и к краям с помощью шпателя. Теперь заполните отверстие полностью, оставив немного материала сверху.

4. Выровняйте заплатку с помощью доски с прямыми краями, по крайней мере, на фут длиннее, чем ширина отверстия. Перемещайте его вперед и назад пильными движениями. Это также подтолкнет заполнитель и облегчит окончательное разглаживание.Когда поверхность потеряет влажный блеск и станет твердой на ощупь, разгладьте ее магниевым или деревянным шпателем, который не помешает отверждению. Работайте шпателем веерными движениями, чтобы смешать края с имеющимся бетоном. Сделайте это несколько раз, пока смесь застынет. Чтобы полировать поверхность очень гладкой, используйте стальной шпатель (показан) на последних нескольких проходах. Для текстуры протяните влажную щетку по бетону. Подождите не менее 24 часов, прежде чем ходить по пластырю, и неделю, прежде чем ездить по ней.

Совет: Температура существующего бетона должна оставаться выше 50 градусов в течение первых 24-48 часов после нанесения заплатки.Чем прохладнее погода, тем дольше время отверждения.

Воронка - решение проблем дренажа и эрозии

Что такое воронка?

На дачных участках часто возникают депрессии. В округе Фэйрфакс эти впадины технически не являются настоящими провалами грунта. Настоящие воронки образуются в областях с известняковыми породами и карстовой геологией, которые можно найти в других местах Вирджинии, но не в нашем регионе. Однако вода может проникать сквозь рыхлые слои почвы или плохо уплотненные участки, создавая подземные пустоты.Эти пустоты могут стать настолько большими, что «крыша» из почвы и травы проседает или обрушивается, образуя большие ямы. Поскольку домовладельцы обычно называют их карстовыми воронками, мы тоже.

Воронки могут образоваться вдоль внешних стен, на лужайке или в саду. Они могут иметь различную форму и размер, медленно или быстро расти или углубляться. Во многих случаях воронки могут быть отремонтированы домовладельцем. Перед проведением любых ремонтных работ следует определить размер и причину провала.

Сначала исследуйте отверстие с помощью щупа.Насколько это глубоко? Насколько она широка? Есть ли твердый пол?

Будьте очень осторожны при осмотре или работе в карстовых воронках. Обрушение стен карстовой воронки может привести к травмам или смерти. Никогда не входите в воронку глубже уровня груди. Чем глубже отверстие и круче стены, тем выше опасность обрушения. Если вы вообще нервничаете по поводу ремонта карстовой воронки самостоятельно, наймите профессионала, который сделает эту работу за вас. Компании, занимающиеся ландшафтным дизайном, должны уметь выполнять большую часть работы.Если вы считаете, что воронка может быть загрязнена, как это может быть со старыми подземными резервуарами для хранения, обратитесь в Департамент здравоохранения округа Фэйрфакс (703-246-2411, TTY 711) и / или в фирму по восстановлению окружающей среды.

Выберите один: где воронка?

Воронка находится рядом с конструкциями, уличными лестницами или пешеходными переходами. »

Воронка находится во дворе. »

Воронка возле строений, лестниц или проходов

1. Воронки у наружных стен или под лестницей

Воронки, возникающие у наружных стен или под наружными лестницами, обычно образуются из-за того, что грунт вдоль конструкции был плохо уплотнен.Через несколько лет почва оседает и образует углубление или ямку.

Наконечники для засыпки воронки

  • Очистить территорию. Уберите из углубления весь мусор, траву или другой мусор.
  • Попытайтесь определить размер ямы путем тщательной раскопки и зондирования
  • Постепенно заполняйте впадину насыпной почвой с большим количеством глины и небольшим количеством песка. Не используйте гравий или камень в качестве заполняющего материала. Если вы это сделаете, вода потечет сквозь щели в гравии и создаст под ним еще более глубокую впадину.Зачерпните несколько дюймов насыпной почвы на дно впадины и тщательно утрамбуйте ее трамбовкой для почвы.
  • Продолжайте этот процесс, пока впадина не будет на одном уровне с землей. Вы можете захотеть переполнить яму, так как заполненная почва может со временем уплотняться и оседать. Не забудьте убедиться, что земля имеет уклон от фундамента, чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментными стенами. Земля должна иметь уклон от стен фундамента, в идеале с уклоном 5% на длине 10 футов.Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
  • Перед посадкой вы можете уложить несколько дюймов верхнего слоя почвы или горшечной почвы над засыпанной областью. Верхний слой почвы может помочь вам создать растительность.
  • Посадите семена или используйте ландшафтный дизайн по вашему выбору.

2. Воронки под тротуарами

Воронки под тротуарами или пешеходными дорожками. Иногда под тротуарами или другими пешеходными переходами могут образовываться углубления или ямы, а неровные бетонные плиты создают опасность спотыкания.Есть два возможных решения.

  • Бетон под давлением можно перекачивать под затонувший участок тротуара до тех пор, пока он не поднимется до нормального уровня. Этот процесс называется домкратом бетонной плиты, и требуется профессиональная бетонная компания.
  • Другой вариант - отшлифовать плиту верхнего уровня, чтобы она оказалась заподлицо с утопленной плитой, что исключило опасность споткнуться. Эту операцию может выполнить ландшафтная компания, имеющая опыт использования шлифовального инструмента.

Воронка во дворе

Ямы для раковин во дворе возникают по многим причинам. Важно определить причину; это определит шаги, необходимые для исправления ситуации.

Перейти к (1) воронкам из большого мусора во дворе | (2) Воронки возле закопанной трубы | (3) Подземный поток или весна | (4) Старые колодцы и инженерные сети.

1. Воронки из крупного мусора во дворе

Эти три сценария имеют разные причины, но решения одинаковы.

Захороненный, гниющий мусор. Часто карстовая воронка образуется на большом открытом участке лужайки или сада. Распространенной причиной этого является захоронение кустов, пней или мусора от прошлых строительных или других работ. За несколько лет кусты и мусор оседают или разлагаются, оставляя под землей пустоту. Поверхность грунта оседает в пустоте, вызывая углубление на поверхности. Остатки обломков часто видны после небольшого рытья.

Пни не удалены. Пни, оставленные в земле после вырубки дерева, могут загнить и вызвать провал. Части гниющего пня могут быть обнаружены в отверстии, или узоры гнили на поверхности могут указывать на наличие старого пня.

Большие камни в дворовой насыпи. Во время строительства дома, когда двор выравнивается и уплотняется до окончательной формы, большие камни могут быть закопаны в почву. Камни препятствуют даже уплотнению двора. Почва рядом с камнями будет защищена от уплотняющей силы тяжелой техники и останется более легкой и менее плотной, чем окружающая почва.Со временем эта плохо уплотненная почва может стать предпочтительным каналом для воды, которая может размывать полости и приводить к углублению.

Наконечники для засыпки воронки

  • Очистить территорию. Удалите из углубления всю щетку, траву и прочий мусор.
  • Постарайтесь определить размер ямы путем тщательной раскопки и зондирования.
  • Постепенно заполняйте впадину насыпной почвой с большим количеством глины и небольшим количеством песка. Не используйте гравий или камень в качестве заполняющего материала. Если вы это сделаете, вода потечет сквозь щели в гравии и создаст под ним еще более глубокую впадину. Зачерпните несколько дюймов насыпной почвы на дно впадины и тщательно утрамбуйте ее трамбовкой для почвы.
  • Продолжайте этот процесс до тех пор, пока углубление не заполнится. Возможно, вы захотите переполнить отверстие и создать небольшой купол, поскольку вполне вероятно, что заполненный грунт со временем уплотняется и оседает. Оставьте участок на месяц или два, чтобы не образовалась новая воронка.
  • Вы можете положить сверху немного верхнего слоя почвы или горшечной почвы. Верхний слой почвы может помочь вам создать растительность.
  • Покройте залитую впадину ландшафтным дизайном по вашему выбору. Не забудьте убедиться, что новая укладка не направляет воду на фундаментные стены.

2. Воронки возле подземной дренажной трубы, водопровода или канализации

Провал в грунте может образоваться возле заглубленных ливневых, питьевых или сточных вод либо из-за плохо уплотненной почвы, либо из-за негерметичной подземной трубы.

Плохо уплотненная почва вокруг подземных дренажных труб, водопроводных или канализационных линий . Иногда депрессии образуются в служебных сервитутах, таких как водопроводные и канализационные линии или трубы ливневой канализации. Обычно это происходит, когда грунт поверх заглубленных труб не был должным образом уложен и уплотнен. Плохо уплотненная почва оседает в течение нескольких лет, образуя яму или неглубокую линейную траншею на поверхности земли.

Используйте площадку, чтобы проверить, есть ли сервитуты на вашей собственности. Плата вашего участка укажет на наличие сервитутов на вашем участке. Трубы, проходящие через сервитуты, обычно обслуживают несколько жилых домов. Копии плакатов часто включаются в документы о закрытии жилищного кредита. Если у вас нет копии, ее можно получить в отделении по пересмотру разрешений на зонирование по телефону 703-222-1082, телетайп 711. Не все планшеты доступны в округе. Если в округе нет копии вашей кредитной карты, обратитесь в кредитное учреждение, в котором была получена ипотека.Заповедник также может помочь вам определить, есть ли у вас сервитут на вашу собственность.

Если воронка находится в сервитуте, кому вы позвоните? Знание местоположения и типов труб и сервитутов поможет вам определить, действительно ли трубы являются причиной депрессии, и если да, то кто несет ответственность за устранение повреждений. Если труба находится на сервитуте, округ или коммунальная компания могут нести ответственность за устранение повреждений, хотя вам все равно может потребоваться оплата за некоторые ремонтные работы.Свяжитесь с отделом общественных работ - технического обслуживания и управления ливневыми водами по телефону 703-877-2800, TTY 711, чтобы сообщить о проблемах с ливневой канализацией, и 703-323-1211, TTY 703-239-8498, если возникнут проблемы с канализационной линией.

Находится ли воронка рядом с частной линией? Линии, обслуживающие отдельные дома, как правило, не располагаются на сервитуте и не появляются на площадке. Частные линии меньше и неглубокие и имеют меньше шансов вызвать провалы в грунте, но если вы считаете, что ваша частная линия вызывает депрессию, вы можете связаться с мисс Утилити, чтобы нанести на карту вашу линию водоснабжения или в Департамент общественных работ округа по телефону 703-324-5015 , TTY 711 для отображения вашей канализационной линии.

Утечка канализации или водопровода. В редких случаях протекающая канализация или водопровод вызывают углубления на поверхности. Обычно их можно определить по запаху канализации и / или текущей воде на поверхности. Если вы считаете, что в водопроводе может быть утечка, но нет никаких доказательств наличия проточной воды, проверьте свои последние счета за воду, чтобы увидеть, нет ли необычного увеличения. Вы также можете использовать платформу, чтобы узнать, есть ли сервитуты на вашей собственности. Пожалуйста, позвоните в отдел сбора сточных вод округа (703-250-2003, TTY 703-239-8489), если вы подозреваете утечку канализации или Fairfax Water (703-698-5800, TTY 711; или 703-698-5613, TTY 711 после часов), если вы считаете, что протекает вода.В любом случае не пытайтесь ремонтировать самостоятельно.

3. Подземный поток или родник

Иногда слышен звук текущей воды в раковине. Если не подозревается утечка канализации или водопровода, вероятно, вода из подземного источника, который поднимается вверх от впадины. Он размыл почву под поверхностью, образовав подземную полость. Поверхность грунта оседает в полости, вызывая углубление.

Управление подземным источником. В этих случаях поток воды нельзя остановить, но его можно контролировать.Установка небольшого французского дренажа или водосборного бассейна и трубопровода вверх от места эрозии для улавливания потока и замена эродированного участка насыпной почвой может решить эту проблему. В некоторых случаях сток можно улавливать и использовать в качестве источника воды для орошения или других целей. Поток следует аккуратно направить в подходящую зону, чтобы не вызвать эрозии и затопления где-либо еще. Если пораженный участок большой, вы можете нанять компанию по ландшафтному дизайну или дренажу для выполнения работ.

4.Старый колодец и инженерные сети

Этот случай является наименее распространенным и наиболее опасным. Дома были построены в некоторых районах до того, как были предоставлены коммунальные услуги, поэтому у владельцев были колодцы, септические системы, цистерны и закопанные резервуары для мазута, которые не использовались, когда в этот район пришли коммунальные службы. Заброшенные колодцы и цистерны иногда засыпались, прежде чем они были заброшены. Без обслуживания эти бывшие инженерные сети могут прийти в негодность и обрушиться, что приведет к провалу. Обычно невозможно определить точную причину без раскопок, но в яме под раковиной иногда видны части старого оборудования.Кольцо из кирпичей часто указывает на старый колодец; ржавый металл может быть остатком бачка или топливного бака. Полость, вызванная любым из них, может быть опасной, особенно для ребенка. Он может быть большим, легко разрушаться и содержать ржавый металл или загрязняющие вещества, такие как топливо. При подозрении на обрушение одной из этих конструкций следует обратиться за профессиональной помощью.

Если вы считаете, что на вашей территории есть заброшенный колодец или цистерна, позвоните в окружной департамент здравоохранения по телефону 703-246-2435, TTY 711.Что касается топливных баков или других потенциально загрязненных участков, вы можете позвонить в Департамент здравоохранения, чтобы узнать, доступна ли какая-либо помощь, но вам, вероятно, придется обратиться в компанию по восстановлению окружающей среды.


Вернуться к главному меню «Решение проблем дренажа и эрозии»

Почему мой дом тонет и что мне делать, когда это произойдет?

Дом - это ценное достояние, которое должно длиться всю жизнь. Но с годами он теряет свой блеск и начинает проявлять признаки повреждения.Многие мелкие проблемы можно решить с помощью некоторых основных ремонтных работ, но серьезная проблема, например, проседание, вызывает беспокойство. Это то, к чему нельзя относиться легкомысленно, особенно если вы ожидаете, что структура будет оставаться в идеальном состоянии в течение длительного периода.

Есть сценарии, когда домовладелец не заметил никаких признаков, указывающих на проблему поселения. Но если есть подозрение, что то же самое могло и не быть обнаружено, рекомендуется обратиться за профессиональной помощью.Проблемы могут возникнуть из-за возраста конструкции, климатических изменений или даже ошибок при строительстве. Вот несколько предупреждающих знаков, указывающих на вероятность поселения.

Возраст, климатические условия и проблемы с почвой могут привести к оседанию фундамента. Предполагается, что после строительства каждая конструкция немного и равномерно осядет. Уровень допуска зависит от типа почвы и конструкции фундамента. Свойства слоев почвы могут измениться, и они могут не выдержать вес конструкции.Во многих случаях расширение или уплотнение почвы приводит к смещению фундамента. Это, в свою очередь, может привести к постепенному проседанию всего здания. Если через много лет после строительства вы заметите трещины или щели в фундаменте, это может быть признаком того, что ваш дом оседает.

Стены треснуты

Трещины часто могут появляться возле окон и дверных проемов на стенах. Незначительные трещины со временем могут стать значительными. Если заштукатуренные трещины открываются снова, пора серьезно задуматься! Тонущий фундамент создает большую нагрузку на стены, и они начинают трескаться или выгибаться.

Даже направление трещин имеет большое значение. Вертикальные и диагональные трещины на бетонных стенах могут быть вызваны движением фундамента. Для этого лучше посоветоваться с экспертами.

Полы неровные

Когда пол начинает проседать или проседать, это может быть признаком того, что фундамент проседает! Это распространенная проблема в старых домах. Причиной этого также могут быть опоры системы гниющего пола.Если оставить без присмотра, ущерб может стать опасным для обитателей дома; дети и пожилые люди, в частности, из-за опасности споткнуться. Поскольку обычно это проблема базового уровня, ее необходимо исправить, как только она выйдет на первый план.

Двери и окна не открываются

Оседание конструкции отрицательно сказывается на окнах и дверях. Даже небольшое изменение выравнивания затрудняет их открытие.Проще говоря, они больше не подходят для рам, на которых сидят! Изменение соосности двустворчатой ​​двери и зазоры в оконных рамах также являются признаком просадки фундамента. Обычно внутренние двери застревают вверху, а входные двери тянутся внизу.

Трубы начинают лопаться

При оседании фундамента иногда ломаются водопроводные трубы. Это приводит к трещинам и утечкам воды, которые могут стать серьезной проблемой, если их не заметить.Негерметичная труба может пролить воду в фундамент, а это худшее, что должно произойти. Кроме того, утечка может в конечном итоге повредить другие части дома. Показательный пример - внезапное повреждение стены.

Что делать, когда происходит заселение?

При появлении признаков обрушения дома необходимо незамедлительно обратиться за профессиональной помощью. Лицензированный инженер-строитель сможет провести визуальный осмотр конструкции и предложить дальнейшие шаги.Опытные строители и подрядчики осведомлены о местных почвенных условиях. Они должны быть в состоянии оценить ущерб и сказать вам, находится ли он в допустимых пределах. Они также будут знать, что каждая структура со временем осядет. Здесь возникает вопрос: сколько это слишком много?

Некоторые тактики DIY также могут помочь в получении подсказки; если бы не реальная серьезность ситуации. Убедитесь, что основания столбов касаются пола в подвале. Обратите внимание на повреждения, нанесенные насекомыми, на балках, балках и столбах.В некоторых случаях ступени лестницы трескаются, а дымоходы наклоняются. Также не забудьте проверить равномерность уровня пола по всему зданию. Если сомневаетесь, не пробуйте ничего, в чем вы не уверены.

После подтверждения повреждения фундамента необходимо назначить подрядчика для выполнения работ. Но прежде чем продолжить, необходимо получить конкурентные котировки. Задача предполагает подъём дома с помощью перекрытия или прокалывания. При блэбджекинге подагра закачивается под плиты для создания толкающего эффекта с помощью давления.Это восстанавливает фундамент в исходное положение. В случае прокалывания стальные столбы высаживают в неустойчивый грунт. Затем с помощью гидравлических домкратов плиты поднимаются до ровного состояния. Обычно это делают в случае серьезных повреждений.

Метод ремонта в каждой ситуации необходимо оценивать отдельно. Это зависит от множества факторов, включая интенсивность повреждений и их реальную причину. Тем не менее, важно знать разницу между проблемами фундамента и оседанием фундамента.Первое, как правило, незначительно, и то же самое можно исправить либо с помощью быстрых исправлений, либо с помощью немного продвинутых методов ремонта. Напротив, осадки фундамента - это как раз то, о чем мы говорим. Допускается оседание в несколько дюймов, если оно распространяется по всей площади конструкции. Если с течением времени ситуация ухудшится, действовать нужно без раздумий.

Вам также необходимо проконсультироваться со своей страховой компанией, чтобы понять, какой ущерб они покрывают.Если вы знаете, что ущерб был причинен из-за халатности строителя или других лиц / властей, рекомендуется проконсультироваться с юристом. Это поможет в случае, если вам потребуется подать иск против нарушителя. И последнее, но не менее важное: профилактика всегда лучше лечения. Таким образом, имеет смысл убедиться, что периодический осмотр проводится после того, как дом построен или куплен у другого домовладельца.

Есть вопросы по заселению или ремонту дома? Наша команда опытных инженеров, имеющих лицензию в Калифорнии, может помочь вам советом и услугами.

Позвоните нам по телефону (877) 704-5727 или отправьте электронное письмо со своими требованиями по адресу [email protected], чтобы получить необязательное предложение с последующей консультацией.

Почему появляются воронки и как их исправить

ceonyc / Flickr

Почему они появляются

Воронки чаще всего встречаются в карстовой местности: в регионах, где могут растворяться известняк, гипс, соляные пласты или другие карбонатные породы.Вода разъедает скалу, пока не образуется яма. Когда кровля - слой отложений, который был на вершине скалы до того, как она разрушилась - больше не поддерживает себя, она рушится в яму.

Провалы воронки, возникающие в частной собственности, являются ответственностью домовладельцев. Страхование может покрывать оценку и ремонт, если это на самом деле провал, а не проседание - искусственная проблема, вызванная такими вещами, как обрушившиеся или сломанные канализационные трубы и водосточные трубы, сломанные септики и захороненный мусор, или почва, которая не была должным образом уплотнена. после земляных работ.

Существует два основных типа воронок: оседание и обрушение покрытия.

Отверстия просадочного покрытия обычно встречаются там, где толстые проницаемые отложения покрывают известняк или другую растворимую породу. По мере того как скала изнашивается под землей, осадок медленно заполняет пустоту. В конце концов на поверхности земли появится круговое углубление.

Более опасны дыры в крышке-обрушении. Они могут произойти в течение нескольких минут и обычно вызваны таким событием, как сильный дождь или засуха, которые быстро сметают материал, позволяя осадку, покрывающему пустоту, внезапно разрушиться.

Владельцы недвижимости должны проявлять особую бдительность, если они живут в районе, подверженном провалам грунта. Им следует часто проверять наличие небольших отверстий в земле или трещин в фундаменте конструкции. Если вы живете в районе с растворимыми породами, проверьте местные и государственные геологические службы для получения дополнительной информации о конкретном районе.

Что делать

Если появляется провал в грунте, который непосредственно угрожает дому или строению, немедленно выйдите из него. Сообщите о проблеме аварийному персоналу, а также строительному инспектору и дождитесь проверки, чтобы выяснить, безопасно ли возвращаться.

Если посреди дороги образовался провал, обратитесь в местные правоохранительные органы. Зона должна быть немедленно оцеплена.

Но, если карстовая воронка не задевает дом или другую конструкцию и имеет приемлемый размер - от 1 до 3 футов как в диаметре, так и в глубину - то ее можно засыпать. У Департамента охраны окружающей среды Флориды есть эти рекомендации для заполнение ямы:

• Сначала проверьте отверстие. Если со временем он не станет больше, заполните его.
• Добавьте сухую бетонную смесь или бетонную пробку на дно отверстия. Это обеспечит прочную основу.

• После этого засыпать глинистый песок. Чистый песок с более крупными частицами выглядит песчанистым, а глинистый песок с мелкой текстурой - липким. Глинистый песок образует барьер, который поможет предотвратить просачивание воды через отверстие и его расширение. Позвоните местному подрядчику, чтобы узнать, где купить глинистый песок. Если вы не можете достать его, можно использовать чистый, чистый песок.

• Наконец, добавьте песок и верхний слой почвы, чтобы они слились с другими ландшафтами.Дополнительное заполнение может потребоваться позже, но в конечном итоге отверстие должно стабилизироваться.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Часто задаваемые вопросы о воронке | Департамент охраны окружающей среды Флориды

Воронка Часто задаваемые вопросы

*** Если есть риск причинения физического вреда, позвоните в местные правоохранительные органы.***

Ответы на многие общие вопросы, связанные с воронками, приведены в разделе часто задаваемых вопросов. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете позвонить на горячую линию FGS Sinkhole Helpline по телефону 850 245-2118 . ПРИМЕЧАНИЕ: это телефон доверия:

  • Уточните информацию, представленную в ответах на часто задаваемые вопросы ниже.
  • Ответьте на любые дополнительные вопросы, связанные с провалом воронки, которые могут у вас возникнуть.
  • Дать устные инструкции относительно ситуации провала в грунте.

(Опять же, если у вас чрезвычайная ситуация, позвоните в местные правоохранительные органы.)

По вопросам страхования обращайтесь в Департамент финансовых услуг - Отдел потребительских услуг.

Чтобы получить информацию о ваших правах как арендатора или арендодателя, просмотрите брошюру для потребителей адвокатов Флориды.

Для оценки обратитесь к сертифицированному домашнему инспектору или специалисту фонда в вашем районе.

Звонящие представители СМИ: обращайтесь в пресс-службу DEP по телефону 850-245-2118.

Общие вопросы по карнизу:

  1. Почему образуются воронки?
  2. Сколько времени нужно, чтобы воронка перестала расти?
  3. Как узнать, в каком из законодательных актов Флориды есть воронки?

  4. Есть ли в базе данных все воронки во Флориде?

  5. Что такое отчет об инциденте проседания?

  6. Где я могу найти доступную информацию о случаях проседания в определенной области?

  7. Есть ли во Флориде безопасный район, где можно жить без провалов в грунте?

  8. Что случилось с Флоридским научно-исследовательским институтом воронок (FSRI)?

Вопросы для жителей Флориды:

  1. Мой двор заселяется... у меня есть воронка?

  2. Кажется, у меня во дворе воронка. Что я должен делать?

  3. Воронка только что открылась посреди моей улицы ... Кому мне позвонить?

  4. Во дворе моего соседа открылась воронка ... я должен беспокоиться?

  5. Будет ли полив газона понижать уровень грунтовых вод и вызывать образование воронок в нашем районе?

  6. Каков фактор риска провала воронок в моем районе?

Вопросы, касающиеся землевладельцев Флориды:

  1. Есть ли правительственное учреждение, которое будет проверять мою воронку?

  2. Есть ли правительственное учреждение, которое может помочь исправить дыру в моей собственности?

  3. Как заполнить воронку и нужно ли для этого разрешение?

  4. Может ли домашний инспектор определить, есть ли провал на участке, или определить, есть ли в нем провал с большей вероятностью? (е.г., участок у воды и пр.)

  5. Есть ли способ провести оценку моей собственности на предмет риска образования воронки?

  6. Покупаю дом с ремонтом карстовой воронки под фундаментом. Это безопасно?

  7. Я покупаю новый дом и хочу знать, существует ли закон о раскрытии воронок.

  8. Наша страховая компания проинформировала нас, что территория, на которой мы собираемся покупать недвижимость, указана как зона провала.Что это значит? Что мы можем сделать по этому поводу? Стоит ли покупать в этом районе?

  9. Мне было отказано в страховании домовладельцев, потому что в полумиле от моего дома есть провал в грунте. Что я могу сделать?

  10. Моя страховая компания провела тестирование карстовой воронки в моем доме, но не предоставила нам отчеты. Есть ли способ узнать, был ли на моем домашнем адресе подан отчет о провале грунта?

  11. Кому я могу позвонить, чтобы получить дополнительную информацию о страховании во Флориде или подать жалобу на мою страховую компанию?

По дополнительным вопросам вы можете позвонить в офис омбудсмена и государственных служб DEP по телефону 850-245-2118, который направит ваш звонок.


Ответы на общие вопросы о воронках

1. Почему образуются воронки? к началу

Воронки воронки образуются в карстовой местности в основном в результате обрушения поверхностных отложений в подземные пустоты и полости в коренной породе известняка. Слабокислые грунтовые воды медленно растворяют полости и пещеры в известняке в течение многих лет. Когда полость увеличивается до такой степени, что ее потолок больше не может выдерживать вес вышележащих отложений, земля проваливается в полость.В качестве альтернативы, когда поверхностные отложения растекаются вниз, вместо того, чтобы обрушиваться в полости, на поверхности образуется углубление в форме чаши, обычно в течение значительного периода времени. Данные бурения скважин предполагают, что большая часть подстилающей породы во Флориде содержит полости разного размера и глубины. Однако очень немногие когда-либо рушатся и напрямую затрагивают дороги или жилища.

Карстовый рельеф - это тип рельефа, образованный растворением коренных пород на участках, подстилаемых известняком и долостоном, или, как в некоторых штатах, гипсом и солью.Такая местность имеет подземные дренажные системы, которые отражаются на поверхности в виде воронок, источников, исчезающих ручьев или пещер. Термин карст, следовательно, относится к местности, а термин воронка является одним из типов дренажных элементов, обнаруженных в этой местности. Другие подземные явления могут вызывать ямы, углубления или проседание поверхности земли, что может имитировать активность провалов. К ним относятся подповерхностная экспансивная глина или органические слои, которые сжимаются по мере удаления воды; разлагающиеся пни или органический мусор; рухнувшие или сломанные канализационные и дренажные трубы или сломанные септики; неправильно утрамбованный грунт после земляных работ; или разлагающийся или сжатый захороненный мусор и другой мусор.Обычно зарегистрированное углубление не подтверждается лицензированным профессиональным геологом как истинный провал, и причина проседания не известна. Такое событие называется оседанием . Геологическая служба Флориды поддерживает и предоставляет загружаемую базу данных о зарегистрированных случаях проседания по всему штату. Хотя эти данные могут включать некоторые настоящие воронки, большинство инцидентов не проверялось на местах, и причина проседания не проверена.

Во Флориде вы можете увидеть воронки для раствора, воронки для проседания покрытий или провалы при обрушении покрытий.Первые из этих трех, воронки для раствора, обычно возникают там, где на известняке мало или нет осадка. Камень легко растворяется на поверхности земли или вблизи нее, вдоль стыков или других отверстий. Воронки с просадочным покрытием расположены там, где мощные проницаемые отложения покрывают известняк. В этом случае пустота в породе заполнена осадками, которые стекают сверху вниз. В конце концов, поверхность земли часто показывает пологие круглые впадины. Если относительно толстый слой непроницаемых отложений покрывает известняк, может не быть поверхностного выражения подземного обрушения.Воронки с обрушением покрова возникают там, где отложения, покрывающие пустоту в породе, внезапно обрушиваются, создавая дыру на поверхности земли.

Вообще говоря, карстовые ландшафты не заслуживают внимания. Как правило, заголовки попадают в заголовки только тогда, когда дорога или дом расположены над развивающимися карстовыми элементами, такими как воронка. Поскольку большая часть Флориды карстовая по своей природе, эти же процессы происходят постоянно. Таким образом, существует определенная степень риска, связанного с карстовой жизнью. Однако большинство людей никогда не будут затронуты развивающимся карстом и примут риск как единственную плату за жизнь в солнечном состоянии.

2. Сколько времени нужно, чтобы воронка перестала расти? к началу

Когда подземная полость увеличивается до такой степени, что ее потолок больше не может выдерживать вес вышележащих отложений, земля внезапно проваливается в полость. Образовавшаяся начальная дыра может продолжать расти в течение периода от нескольких минут до часов или дней в зависимости от размера и масштаба провала. Для прекращения оседания наносов по сторонам воронки может потребоваться около суток.Эрозия края провала может продолжаться несколько дней, а сильные дожди могут продлить стабилизацию. При менее катастрофическом типе провала в грунте отложения медленно проникают в подземные пустоты в коренных породах. На поверхности образуется углубление в форме чаши, как правило, в течение более длительных периодов времени (иногда до нескольких лет и намного дольше).

3. Как узнать, какой из законодательных актов Флориды предусматривает провалы в грунте? к началу

Найдите статуты Флориды, чтобы найти воронки.Введите воронка в пустое поле справа от слов «Search Term» и нажмите search . На странице результатов будут перечислены все статуты, в которых встречается слово «воронка». Слово «воронка» будет выделено желтым цветом либо на этой странице, либо на той странице, на которую ссылается номер закона. Большинство связанных законодательных актов будут посвящены законам, касающимся страхования и провалов грунта. Для получения информации о законах штата, касающихся воронок и страхования, см. Закон штата Флорида 627.706.

4. Есть ли в базе данных все воронки во Флориде? к началу

Нет, такой базы данных нет ни в одном государственном учреждении или частной компании. Геологическая служба Флориды поддерживает базу данных о зарегистрированных случаях проседания. В этой базе данных представлены только те инциденты, о которых сообщили наблюдатели. Хотя данные могут содержать некоторые настоящие воронки, большинство из них не было проверено профессионалами и все вместе называются инцидентами оседания .Сообщаемые инциденты, как правило, группируются в населенных пунктах, где они легко заметны, и обычно затрагивают дороги и жилые дома. Однако в полях и лесах также могут возникать многочисленные просадки, многие из которых остаются незамеченными или видимыми и о которых не сообщается. Приведенные данные охватывают только период с 1954 г. по настоящее время.

5. Что такое отчет о просадке? к началу

Воронки представляют собой замкнутые впадины в областях, подстилаемых растворимыми породами, такими как известняк и долостон, или, как в некоторых штатах, гипсом и солью.Воронки образуются, когда поверхностные отложения погружаются в подземные пустоты, создаваемые растворяющим действием грунтовых вод в подстилающей коренной породе.

Другие подземные явления могут вызвать ямы, углубления или проседание земной поверхности, что может имитировать активность воронок. К ним относятся подповерхностная экспансивная глина или органические слои, которые сжимаются по мере удаления воды; разлагающиеся пни или органический мусор; рухнувшие или сломанные канализационные и дренажные трубы или сломанные септики; неправильно утрамбованный грунт после земляных работ; или разлагающийся или сжатый захороненный мусор и другой мусор.Часто депрессия не подтверждается лицензированным профессиональным геологом или инженером как настоящая воронка, и причина проседания не известна. Сообщения о таких событиях называются инцидентами проседания.

6. Где я могу найти доступную информацию о случаях проседания в определенной области? к началу

Вы можете найти эту информацию в отчетах об инцидентах с проседанием, размещенных на веб-сайте Map Direct Департамента охраны окружающей среды Флориды или на портале открытых данных ГИС DEP.Дополнительную информацию можно найти на странице отчетов об инцидентах проседания.

7. Есть ли во Флориде безопасный район, где можно жить без провалов в грунте? к началу

Технически нет. Поскольку все государство подстилает карбонатные породы, карстовые воронки теоретически могут образовываться где угодно. Однако есть определенные регионы, где риск провала в грунте значительно выше. В целом области штата, где известняк находится близко к поверхности, или области с более глубоким известняком, но с благоприятной конфигурацией подъема уровня грунтовых вод, стратиграфии и характеристик водоносного горизонта, имеют повышенную активность воронок.

Единственный способ убедиться, что вы не приобретаете недвижимость, которая может быть подвержена образованию воронок, - это не покупать недвижимость в карстовых регионах. Карст относится к формам рельефа, которые развиваются из-за растворения в течение геологического времени геологических материалов вблизи поверхности. В большинстве случаев таким материалом является известняк. Узнайте о местной геологии в районе, в котором вы собираетесь купить землю, и выясните, является ли это карстовым регионом.

8. Что случилось с Флоридским научно-исследовательским институтом карстовых колодцев (FSRI)? к началу

Законодательное собрание Флориды прекратило финансирование FSRI в начале 1990-х, и его база данных была передана Геологической службе Флориды (FGS), первоначальному куратору базы данных до FSRI.Краткая история представлена ​​ниже.

С момента своего создания в 1907 году Геологическая служба Флориды собирала данные о карстовых карстах Флориды (воронки, пещеры, источники и т. Д.). Эта информация в первую очередь используется для более полного понимания уникальной взаимосвязи между карстом и ресурсами подземных вод штата и системами водоносных горизонтов.

В 1982 году при Университете Центральной Флориды в Орландо был создан Флоридский научно-исследовательский институт карстовых колодцев. В то время все файлы данных о карстовых воронках FGS были переданы в FSRI.Одна из их обязанностей заключалась в том, чтобы собрать эту информацию в таблицу и преобразовать ее в компьютерную базу данных. Когда Законодательный орган Флориды прекратил финансирование FSRI в начале 1990-х годов, FSRI прекратил почти все операции. После этого база была возвращена в FGS и отформатирована. Отдельные части переформатированных данных были опубликованы в 1994 году как Отчет 58 открытого файла FGS, «FLORIDA SINKHOLE INDEX». В настоящее время данные доступны в виде отчетов об инцидентах проседания в нескольких различных форматах с веб-сайта DEP Map Direct или портала открытых данных ГИС DEP.FSRI по-прежнему связан с Университетом Центральной Флориды и Колледжем гражданской и экологической инженерии, хотя официально он не поддерживается и не имеет официальных членов, обязанностей или контактов.

Чтобы лучше понять карстовые процессы и связанные с ними особенности, FGS опубликовала специальную публикацию 29 «Карст во Флориде». Публикация объясняет различные аспекты карста Флориды в простой для понимания ненаучной форме и в качестве инструмента для учителей, которые они могут использовать в классе.Другие публикации FGS, в которых обсуждается карст во Флориде, включают OFR-58, упомянутый выше, и серии карт 110, , в которых объясняются типы воронок, их распространение и развитие.

Законодательное собрание Флориды 1992 г. постановило провести исследование вопросов страхования провалов в грунте. Исследование было проведено Центром страховых исследований Университета штата Флорида под руководством Департамента страхования Флориды. Отчет «Страховое исследование карстовых колодцев» был представлен в департамент в декабре 1992 года, а затем в соответствующие законодательные комитеты.

Две главы этого отчета были воспроизведены Геологической службой Флориды в виде отчета 72 открытого файла в ответ на интерес государственных органов, общественности и профессионального сообщества. Глава V посвящена «Стандартам претензий». В ходе исследования было определено, что список типовых стандартов, используемых профессиональными геологами или профессиональными инженер-геологами, был необходим, чтобы предложить руководство относительно того, что следует учитывать при компетентной геологической оценке участка, чтобы определить, являются ли карстовые процессы ответственными за наблюдаемые особенности.Глава V озаглавлена ​​«Экспертиза установления минимальных стандартов для оценки требований к прокладкам колодцев».

Глава VI рассматривает потребность штата в постоянном исследовательском ресурсе для понимания и описания воронок и создания централизованного информационного центра для сбора данных по провалам и их распространения среди общественности. Глава под названием «Потребность в ресурсах для текущих исследований» включает материалы, полученные от геологических факультетов четырех государственных университетов и Геологической службы Флориды.

Целью воспроизведения этих глав в виде открытого отчета было облегчить общественности получение результатов «Саммита по стандартам для карстовых колодцев», который был организован авторами и на котором присутствовали геологические эксперты со всего штата. Итоговый консенсус представлен в главе V отчета.

После второго «Саммита по стандартам для колодцев» в 2004 г. в 2005 г. была опубликована специальная публикация 57 Геологической службы Флориды «Процедуры геологических и геотехнических исследований для оценки причин ущерба от проседания во Флориде» с целью предоставления рекомендаций компаниям, исследующим и устраняющим провалы. и активность воронок во Флориде.Эта и все публикации FGS доступны в избранных библиотеках штата или в нашей библиотеке по адресу, указанному ниже. Большинство из них можно просмотреть или заказать онлайн на странице публикаций FGS.

Персонал

FGS в любое время доступен для приема звонков из Государственного пункта оповещения, который является частью Управления по чрезвычайным ситуациям. State Warning Point действует как информационная служба по чрезвычайным ситуациям всех типов, включая воронки, по всей Флориде. Кроме того, избранные сотрудники FGS отвечают на множество запросов от общественности, государственных и федеральных агентств, а также консультантов относительно развития или потенциала карстовой воронки.


Ответы на вопросы жителей Флориды

1. Мой двор заселяется. У меня есть воронка? к началу

Возможно. Однако ряд других факторов может вызвать ямы, углубления или проседание поверхности земли. Возможные причины включают подповерхностную экспансивную глину или органические слои, которые сжимаются при удалении воды; разлагающиеся пни или органический мусор; рухнувшие или сломанные канализационные и дренажные трубы или сломанные септики; неправильно утрамбованный грунт после земляных работ; или разлагающийся или сжатый захороненный мусор и другой мусор.Эти осадки, если они не подтверждены профессионалами как настоящие провалы, в совокупности называются инцидентами проседания. Если заселение затрагивает жилище, может потребоваться дальнейшее тестирование лицензированной инженерной фирмой с профессиональным геологом в штате или профессиональной геологической фирмой. Страхование имущества может оплачивать тестирование, но во многих случаях страхование может не покрывать ущерб от заселения по причинам, отличным от провалов в грунте.

2. Кажется, у меня во дворе воронка.Что я должен делать? к началу

Небольшие ямы часто требуют заполнения только чистым песком или почвой. Если дыра находится под застрахованной структурой, страховка владельца вашего имущества может покрыть оценку и ремонт. Обозначьте границы лунки; записывать его размеры; сфотографировать; отмечать и фотографировать изменения с течением времени; и не подпускайте детей и домашних животных. Если дыра прямо ударяет по дому и стены проседают, проседают или растрескиваются, держитесь подальше от жилища. Руководствуйтесь здравым смыслом: если жизнь и имущество находятся в непосредственной опасности, звоните 911.Если жизнь и имущество не находятся в непосредственной опасности или после вы покинули собственность, потому что существует непосредственная опасность, позвоните в страховую компанию и немедленно сообщите о ситуации. Страховые компании Флориды обучили персонал, специализирующийся на воронках. В некоторых общинах органы местного самоуправления могут помочь в эвакуации из дома, оценке ущерба и сообщении о провале грунта. В некоторых округах офис местного шерифа или служба управления чрезвычайными ситуациями оказывают помощь, когда дом находится под угрозой.

Если у вас есть провал в грунте на большом участке, который активно не развивается и не влияет на какую-либо деятельность на участке, его можно оставить в покое. Если существует опасность того, что люди или животные упадут в депрессию, ее можно заполнить глинистым песком, предпочтительно, или любым доступным чистым заполняющим материалом, либо ее можно оцепить или отгородить. Не заполняйте его органическими материалами или чем-то, что потенциально может разложить или высвободить потенциальные токсины в подземные воды.У многих людей есть воронки на своих землях, которые являются лишь частью природного ландшафта. Если он внезапно появится, предлагаем засыпать его глинистым песком, который замедлит движение воды. Вода, попадающая в воронку, может вызвать ее расширение и активизацию. Никогда не бросайте в воронку ничего, что могло бы загрязнить грунтовые воды.

3. В середине моей улицы только что открылась воронка. Что я должен делать? к началу

Яму следует немедленно оцепить и четко обозначить для защиты движения.Свяжитесь с местными правоохранительными органами, чтобы сообщить об опасности, и позвоните в дорожное управление вашего города / округа, чтобы начать ремонтные работы. Если дорога частная, за ремонт ямы обычно отвечает землевладелец или ассоциация собственников.

4. Во дворе моего соседа открылась воронка. Я должен быть обеспокоен? к началу

Хотя воронки во Флориде иногда возникают группами, большинство из них являются изолированными. Основа, лежащая в основе этого государства, покрыта полостями разного размера, большинство из которых не разрушится при нашей жизни.Быстрая проверка вашей собственности на предмет проседания или мягких участков может быть разумной. Если карстовая воронка не очень большая и простирается до вашей собственности, поводов для беспокойства не будет.

5. Будет ли полив газона понижать уровень грунтовых вод и, таким образом, вызывать образование воронок в нашем районе? к началу

Возможные триггерные механизмы обрушения провала могут включать засуху, строительное терраформирование, взрывные работы, сильную нагрузку на грунт, сильные дожди и сильную откачку грунтовых вод.Частных жилых колодцев обычно недостаточно, чтобы повлиять на уровень грунтовых вод, чтобы вызвать провалы в грунте.

6. Каков риск провала воронки в моем районе? к началу

К сожалению, готовых справочных материалов по прогнозированию провалов или оценке рисков нет. Поскольку подземные полости практически невозможно обнаружить без дорогостоящих геофизических исследований или пробного бурения, реальный прогресс в достижении этой цели был незначительным. Различные частные компании пытались разработать методологии прогнозирования рисков, но без особого успеха.По крайней мере, одна геотехническая компания разработала реестр оценки рисков на платной основе на основе обширной частной базы данных об известных воронках и местных геологических условиях, которую она предоставляет страховщикам. Некоторые страховые компании Флориды теперь используют этот реестр для определения риска провалов в определенных областях.


Ответы на вопросы землевладельцев из Флориды

1. Есть ли государственное учреждение, которое будет проверять мою воронку? к началу

Нет, во Флориде нет агентства, уполномоченного или уполномоченного проводить инспекции провалов воронок.В Геологическую службу Флориды поступают звонки от домовладельцев со всего штата, у которых был неудачный опыт наблюдения за формой воронки. FGS не имеет достаточного персонала для посещения всех новых воронок, но поощряет представление отчета об инциденте оседания . FGS ведет базу данных зарегистрированных случаев проседания, которая доступна на веб-сайте FGS. FGS предлагает «горячую линию по прокладке скважин» (850-245-2118), которая позволяет вам обсудить вашу индивидуальную ситуацию с лицензированным профессиональным геологом, который может внести предложения о том, как справиться с ситуацией.В некоторых частях Флориды местные районы управления водными ресурсами могут иметь персонал для проверки местных предполагаемых воронок, особенно если они содержат воду. Если вашему дому угрожает провал в грунте, немедленно обратитесь в свою страховую компанию. Руководствуйтесь здравым смыслом: если жизнь и имущество находятся в непосредственной опасности, звоните 911. В некоторых округах сотрудники местных отделений экстренного реагирования могут проконсультировать домовладельцев по вопросам безопасности и эвакуации из домов, пострадавших от воронок.

2. Есть ли какое-либо государственное учреждение, которое может помочь исправить дыру в моей собственности? к началу

Нет, провалы в грунте на частной собственности являются обязанностью собственника.В некоторых случаях страхование имущества владельца может покрывать оценку и ремонт подтвержденных воронок. Фактическое покрытие зависит от обстоятельств и политики страховой компании.

3. Как заполнить карстовую воронку и нужно ли для этого разрешение? к началу

Поскольку все, что закопано в земле, потенциально влияет на грунтовые воды, используйте только природные грунтовые материалы или бетон для заполнения. Сломанная каменная наброска из известняка или бетонная пробка на дне карстовой воронки часто помогают создать прочное основание для засыпки.Кроме того, добавьте глинистый песок, чтобы сформировать барьер, который поможет предотвратить просачивание воды вниз через отверстие и его дальнейшее расширение. Наконец, добавьте песок и верхний слой почвы, а также ландшафт к окружающим условиям. Со временем может потребоваться дополнительная заливка, поскольку наполненный материал со временем оседает и сжимается.

Как правило, для заполнения новой воронки разрешения не требуется. Воронки, возникающие в водно-болотных угодьях или воронки, заполнение которых может изменить потоки поверхностных вод или способствовать загрязнению воды, могут потребовать разрешения на использование ресурсов окружающей среды (ERP) перед заполнением.Это заявление на получение разрешения обычно подается в ваш район управления водными ресурсами во Флориде или в соответствующие районные отделения Управления охраны окружающей среды Флориды . Сотрудники округа помогут в оценке необходимости получения разрешения. Если в какой-либо конструкции, для строительства которой требуется ERP, например, в водоеме с ливневой канализацией, образуется провал, владелец недвижимости обязан по условиям разрешения сообщить о провале разрешающей стороне. Обратитесь к разрешению ERP, чтобы узнать, с кем связаться.Поскольку многие воронки являются прямым проводом к нашим водоносным горизонтам с питьевой водой, рекомендуется соблюдать осторожность при выборе заполняющего материала. Не заполняйте воронку мусором, химикатами или другими материалами, которые могут загрязнить грунтовые воды. Подходят природные земляные материалы, такие как чистый известняк, песок и глинистый песок.

4. Может ли инспектор определить, есть ли на участке воронка? Могут ли они определить, есть ли в доме воронка с большей вероятностью (например, земля у воды и т. Д.)? к началу

Инспектор, имеющий лицензию профессионального геолога и обученный распознавать деятельность воронок, может определить, существует ли воронка на участке.Проблема возникает, когда воронка на участке еще не образовалась, а на ней застраивают. Позже может произойти провал грунта и повреждение имущества. В некоторых случаях возможно провести геологические испытания на участке земли и оценить потенциал развития провалов. Некоторые из геологических испытаний могут включать в себя георадарную съемку или исследование удельного сопротивления и бурение грунта. Эти методы требуют специалистов и дороги в исполнении. В настоящее время невозможно предсказать, когда и где именно и разовьется провал.Активность воронок наиболее велика, когда в течение некоторого периода времени наблюдалась засуха, а затем наблюдается возврат к нормальному уровню осадков. Сильный дождь может утяжелить почву и вызвать образование воронок. Когда уровень воды в нижележащем известняковом водоносном горизонте понижается (из-за засухи или безвозвратного использования), пустоты, в которых когда-то находилась вода, теперь заполняются воздухом. Вода обеспечивает некоторую плавучесть и может поддерживать стабильность геологического материала. Когда пустота содержит воздух, она менее пригодна, а когда сильный дождь утяжеляет покров, он может обрушиться на нижележащую пустоту, заполненную воздухом.

5. Есть ли способ провести оценку моей собственности на предмет риска образования воронки? к началу

Профессиональные геологи и консультанты по инженерно-геологической инженерии с профессиональными геологами в штате могут выполнить различные тесты, чтобы попытаться определить местонахождение заглубленных полостей, которые могут образовывать воронки. Эти испытания могут включать в себя георадар или исследование удельного электрического сопротивления и бурение грунта. Однако на результаты испытаний могут повлиять местная геология и высота уровня грунтовых вод, и они не всегда являются окончательными.И во многих случаях стоимость подробного обследования выходит за рамки бюджета типичного домовладельца.

6. Покупаю дом с ремонтом карстовой воронки под фундаментом. Это безопасно? к началу

Ряд инжиниринговых компаний регулярно ремонтируют карстовые воронки. Методы варьируются от закачки цементного раствора и / или пены в отверстие до систем инженерных армированных заглушек, штифтов и пористого бетона. В целом, если ремонт был сертифицирован лицензированным инженером и завершен к удовлетворению требований страховой компании домовладельца, он, скорее всего, безопасен.Однако, поскольку это естественные системы, не может быть никаких гарантий, что отремонтированная воронка не вызовет проблем в будущем.

7. Я покупаю новый дом и хочу знать, существует ли закон о раскрытии воронок. к началу

Закон

Флориды (Статут 627.7073 (2) (c)) требует, чтобы продавец недвижимости раскрыл покупателю только то, что претензия по провалу в грунте была подана против собственности и что претензия была оплачена страховщиком; они также должны указать, были ли уплаченные средства использованы для устранения застрахованного ущерба.В уставы могут вноситься изменения во время ежегодных законодательных сессий, поэтому всегда разумно проверять самые последние законодательные акты. См. Вопрос выше, чтобы узнать, как искать статуи с воронками. Большинство форм раскрытия информации о продавцах недвижимости, используемых сегодня во Флориде, включают заявление о раскрытии воронок, которое охватывает провалы и движения грунта в целом. Иногда это не замечают. Если есть сомнения, обязательно спросите.

8. Наша страховая компания проинформировала нас, что территория, на которой мы собираемся приобрести недвижимость, указана как зона провала.Что это значит? Что мы можем сделать по этому поводу? Стоит ли покупать в этом районе? к началу

См. Предыдущий вопрос. Безусловно, наличие страховки является важным фактором для большинства покупателей жилья. Действующий закон Флориды требует, чтобы страховые компании обеспечивали покрытие катастрофического обрушения грунта, которое обеспечивает страхование на случай, если провал в грунте внезапно образуется в виде видимой дыры на поверхности земли под застрахованной структурой и повреждает ее на основе конкретных критериев, определенных Статутом Флориды 627.706. Страхование работ по провалу, которое не образует видимой дыры на поверхности земли, но приводит к повреждению застрахованной конструкции, является вариантом в качестве дополнительных расходов. Страховые компании могут варьироваться в зависимости от своих индивидуальных требований, и вам следует выбрать лучший страховой полис, который может быть вам доступен. К сожалению, нет готовых справочных материалов по прогнозированию провалов или оценке рисков. Это затруднило точное определение рисков и затруднило разработку законодательства или отраслевого стандарта по этому вопросу.В результате многие страховые компании в значительной степени полагались на региональные карты, показывающие зоны возникновения провалов, основанные на местной геологии и исторической активности провалов, или на частных данных по провалам. Любое решение о покупке определенной собственности является очень индивидуальным и личным и должно включать не только наличие страховки, но и вашу личную терпимость к риску и ваше желание жить в определенном районе.

9. Мне отказали в страховании домовладельцев, потому что в полумиле от моего дома есть провал.Что я могу сделать? к началу

В настоящее время страховая компания имеет право не выдавать страховой полис на основании воронок на «территории» или «на расстоянии X». Определения «площадь» и «на расстоянии X» субъективны, и вы можете обнаружить, что определения варьируются от страховой компании к страховой компании. Некоторые компании используют частные данные о провалах для определения относительного риска провалов. У других компаний может быть более либеральная политика, и вы можете поискать другую страховку, которая может быть доступна.

Управление страхования Флориды предоставляет список страховых компаний, составляющих полисы в различных округах Флориды.

10. Моя страховая компания провела тестирование карстовой воронки в моем доме, но не предоставила нам отчеты. Есть ли способ узнать, был ли на моем домашнем адресе подан отчет о провале грунта? к началу

База данных SIR FGS состоит из чисто добровольных данных. Большинство страховых компаний не присылают нам свои отчеты об испытаниях воронок или места получения страховых возмещений.Поскольку ваша страховая компания провела тестирование карстовой воронки у вас дома, вы имеете право получить копию отчета. По закону (627.7073, F.S .: Sinkhole Reports), «(1) По завершении испытаний, как предусмотрено в п. 627.7072, профессиональный инженер или профессиональный геолог должен выдать страховщику и страхователю отчет и сертификат, как предусмотрено в этом разделе ». Если по какой-то причине вы не получили требуемую копию отчета, вы можете воспользоваться тремя способами, чтобы получить ее: 1) обратитесь к своему страховщику; 2) обратиться к зарегистрированному профессиональному инженеру / геологу; или 3) позвоните секретарю окружного суда по номеру 627.7073 (2) (а) также требует, чтобы страховщик подал копию отчета секретарю суда в соответствующем округе, в котором возникло страховое требование.

11. Кому я могу позвонить, чтобы получить дополнительную информацию о страховании во Флориде или подать жалобу на мою страховую компанию? к началу

Департамент финансовых услуг Флориды открыл телефонную линию помощи. Позвоните по телефону 1-877-693-5236 или подключитесь к Интернету.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах.Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой приватности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, в соответствии с которыми муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы.Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого. Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети.”

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов происходят на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений сверх допустимых пределов. Желательно проверить пол и приобрести квартиру. недвижимость, имеющая все необходимые зазоры.”

5. Обзорная площадка
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, так как они часто дают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи - ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки. В квартире, находящейся в стадии строительства, будет взиматься плата за повышение уровня пола, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже.”

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи - лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем остановиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
Ищите варианты поблизости от коммерческих центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Типы фундаментов дома, использование, плюсы и минусы

Фундамент подвала с полным или дневным освещением

BanksPhotos / Getty Images

Фундамент подвала - самый глубокий из трех основных типов фундаментов.Полный подвал соответствует большей части или всей площади пола уровня выше и обычно имеет высоту не менее 7 футов. В новых домах обычно есть более высокие подвалы, чтобы облегчить преобразование в жилое пространство.

Основное преимущество подвала - это дополнительное пространство, которое он предоставляет для хранения или проживания. В некоторых домах отделка подвала может почти удвоить жилую площадь дома. Подвал может быть кондиционированным (то есть отапливаемым или охлаждаемым), как и остальная часть дома, или может быть без кондиционирования.

Полные подвалы

Полноценный подвал - это тот, который соответствует периметру вышеупомянутого дома. Итак, если площадь первого этажа дома составляет 800 квадратных футов, площадь полного подвала также составляет 800 квадратных футов - более или менее.

Полноценный подвал состоит из структурных фундаментных стен, которые опираются на фундаментные опоры, идущие по периметру подвала. Опоры обычно проходят ниже линии промерзания, на глубину, до которой земля промерзает зимой.

Полноценный подвал с потолком высотой 7 футов и выше является ценным активом для дома.Его можно превратить в жилое пространство или превратить в домашний спортзал, детскую игровую площадку, домашний кинотеатр или просто оставить на хранение.

Подвалы дневного света

Одним из вариантов полного подвала является дневной подвал, который иногда называют частичным подвалом. Построенный на склоне подвал с дневным освещением имеет одну или несколько сторон, полностью погруженных в землю от пола до потолка. Однако по мере того, как склон спускается, одна или несколько сторон фундамента открываются и могут иметь большие окна и двери, пропускающие дневной свет.

Дневные подвалы часто более практичны для преобразования в жилые помещения, чем полноценные подвалы. Они предлагают возможность добавления отдельного входа, что необходимо, если вы планируете сдавать помещение в аренду. Подвалы с дневным освещением также позволяют избежать многих аспектов жизни в подвальных помещениях из-за большего количества естественного света и воздуха. В светлых подвалах легче бороться с плесенью и плесенью, чем в сплошных подвалах.

Плюсы

  • Возможность жилой площади

  • Увеличенное складское помещение

Минусы

  • Расширенное техобслуживание

  • Часто проблемы с водой

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *