Пол на 1 этаже панельного дома: Страница не найдена | Дома на века

Утепление бетонного пола первого этажа

Утепление бетонного пола первого этажа позволит не только сделать жилье более комфортным, но и значительно сэкономить на обогреве. Объясняется все достаточно просто: если теплосбережение будет низким, то и ресурсов для поддержания оптимального температурного режима потребуется больше. Более того, контакт с холодным полом может стать причиной многих болезней, что особенно актуально, если в доме проживают маленькие дети, поэтому к термоизоляции бетонного пола следует отнестись со всей серьезностью.

Утепление бетонного пола первого этажа

Содержание

1. Обзор утепляющих материалов
2. Критерии выбора материала
3. Утепление минватой
4. Утепление пенопластом
5. Применение гипсокартона или ДВП
6. Видео – Принцип укладки гипсокартона на пол
7. «Теплый пол»
8. Использование керамзита
9. Использование напыляемой полиуретановой пены
10. Видео – Утепление бетонного пола первого этажа

Обзор утепляющих материалов

Проблема холодного пола на первом этаже характерна как для частных домов, так и для городских многоэтажек. Для грамотного устранения проблемы нужно выяснить причины подобной ситуации:

• для частных домов причина зачастую кроется в некачественной/отсутствующей теплоизоляции основания;
• в многоэтажках холодный пол является следствием не отапливаемого подвального помещения.

В первом случае все достаточно просто – необходимо избавиться от щелей в полу. С этой целью проводится проверка основания, а все обнаруженные щели герметизируют монтажной пеной. Далее пол утепляется одним из возможных способов.

Запениваем трещины в полу

Обратите внимание! Отверстия для вентиляции, которые расположены в цоколе дома, ни в коем случае нельзя закрывать, иначе повышенная влажность приведет к гниению деревянных элементов пола (таких, к примеру, как обрешетка).

Вентиляционное отверстие демонтировать либо наглухо заделывать нельзя

И если с частными домами все понятно, то с городскими квартирами все намного сложнее. Есть ряд возможных способов утепления, ознакомимся с каждым из них.

Утепление минватой. У этого материала отменные звуко- и термоизоляционные свойства, он невосприимчив к агрессивным химическим веществам и высокой температуре.

МинватаВиды минваты по плотности

Теплоизоляция пенопластом. Среди его преимуществ стоит отметить низкую стоимость, хорошие изоляционные свойства и долговечность. Материал легкий, может укладываться не только на бетон, но также на плитку, дерево и проч.

Пенопласт

Марка пенопластовых плит	ПСБ-С15	ПСБ-С25	ПСБ-С25Ф	ПСБ-С35	ПСБ-С50
Плотность материала, кг/м3	10-11	15-16	16-17	25-27	35-37
Прочность сжатия при 10% линейной деформации, МПа, не менее	0,05	0,1	0,12	0,16	0,16
Предел прочности при изгибе, МПа, не менее	0,07	0,18	0,2	0,25	0,3
Теплопроводность в сухом состоянии при температуре 25 (+-5 градусов), Вт / (м * К), не более	0,037	0,035	0,037	0,033	0,041
Влажность плит, %, не более	1	1	1	1	1
Время самостоятельного горения, сек, не более	3	3	3	3	3
Водопоглощение за 24 часа, %, не более	1	1	1	1	1
Срок службы, лет (минимум-максимум)	20-50	20-50	20-50	20-50	20-50

Теплоизоляция гипсокартоном или ДВП.

Гипсокартон

Использование системы «теплого пола».

Электрические тёплые полы

Утепление керамзитом. Не самый надежный, но доступный вариант. Характерно, что керамзит можно не только использовать для засыпки основания, но и добавлять в бетонную стяжку.

Утепление керамзитом

Материал	URSA	ISOVER	IZOVOL	IZOBEL	ЭКОВАТА
Теплопроводность, Вт/м*°С	0,04	0,041	0,034	0,035	0,035
Эксплуатационная плотность, кг/м3	11	11	35	28	35
Рекомендуемая толщина слоя, мм	200	200	150	150	150
Стоимость утеплителя, руб/1м3	1347,22	1470	1800	1270	1050
Стоимость утеплителя, руб/1м2	269,44	293,8	270	187,5	157,5

Критерии выбора материала

При выборе утеплителя следует обращать внимание на основные параметры.

1. На материале не должно быть никаких видимых дефектов, ведь они могут помешать при монтаже.
2. Предпочтение следует отдавать утеплителю с минимальной проводимостью тепла, т. е. способностью передавать тепловую энергию от нагретых мест к холодным. Чем ниже этот показатель, тем теплее будет в доме.
3. Форма и габариты материала должны соответствовать конкретным условиям. Конечно, если используется минеральная вата, то ее всегда можно сжать или согнуть, но жесткие утеплители могут вызвать определенные трудности в случае нестандартных размеров. Форма и габариты материала должны соответствовать конкретным условиям
4. Влагопоглощение – еще один важный параметр. Первый этаж расположен очень близко к земле, следовательно, на нем влажность постоянно повышена. И если фундамент некачественно гидроизолирован, то будет происходить капиллярный подсос влаги, которая, проникнув в утеплитель, увеличит теплопотери. В таком случае нужна либо эффективная гидроизоляция, либо утеплитель с минимальным влагопоглощением .
5. Также следует учитывать плотность материала. Так, если имеется подвал, то укладка будет производиться на перекрытие между ним (подвалом) и чистовым уровнем. В результате нагрузка на конструкцию повысится, что в ряде случаев неприемлемо. Поэтому выбирается материал с наименьшей плотностью или производятся точные расчеты. Хотя есть и исключения – бетонные полы, обустраиваемые непосредственно на грунтовом основании.

СНиП 21-01-97. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

СНиП 21-01-97

Рассмотрим, в каких ситуациях целесообразно использовать каждый из вариантов, а также ознакомимся с инструкцией по укладке.

Наименование материалов	Достоинства	Недостатки	Область применения
1. Древесина (опилки)	дешевизна, экологичность	гниет, воспламеняется	Старые деревянные дома
2. Керамзит	не горит	Неэффективен, использование подъемных механизмов, трудоемкий монтаж, большой вес	Полы, чердаки, слоистая кладка
3. Пенопласты (пеноизол, экструд. пенополистирол, вспен. пенополистирол)	жесткие, легко монтируются	для всех пенопластов: ограниченная теплостойкость и горючесть; тление начинается при 80 С; не экологичен -выделение кумулятивных токсинов, плохая паропроницаемость – не «дышит», образование конденсата, плесени. Вспененный пенополистирол имеет водопоглощение до 900% и малый срок службы.	Стены, крыши, полы
4.1 Минвата ISOROC (ИзоЛАнт, ИзоВент, ИзоРуф В)	негорючая основа, низкая теплопроводность	сжимается, комкуется, волокна ломаются и превращается в пыль, при увлажнении оседает	слоистая кладка, вентилируемый фасад, кровля
4.2 Минвата ROCKWOOL ( ЛайтБаттс, КивиттиБаттс, РуфБаттс В)	негорючая основа, низкая теплопроводность	сжимается до 20%, после увлажнения до 25%	Не нагружаемые констр., сред.слой в слоист. кладке, кровля
4.3. Минплита (П125, П75, ППЖ-200)	негорючая основа, жесткость, легкость монтажа	связующие и водоотталкивающие компоненты выгорают уже при 250 С; плохая паропроницаемостъ – не «дышит»; образование конденсата, плесени; увлажнение на 1% приводит к ухудшению теплопроводности на 8 % ; большая усадка, что приводит к образованию «мостиков холода» в швах утеплителя	слоистая кладка, кровля, фасад под штукатурку

Утепление минватой

Этот способ оптимален для городских квартир, в которых финишное покрытие выполнено из дерева. Алгоритм действий должен быть следующим.

Этап 1. Вначале демонтируется старое напольное покрытие, чтобы осталось голое бетонное основание. Если покрытие еще хорошее, то его снимают аккуратно, предварительно пронумеровав доски (это необходимо для сохранения порядка при повторной укладке). Далее убирается весь мусор, рабочая поверхность очищается от пыли и загрязнений.

Если стяжка достаточно ровная и без трещин, то ее достаточно очистить пылесосом

Этап 2. В большинстве квартир и домов полы неровные, поэтому рекомендуется выполнить выравнивание, что не только обеспечит комфорт, но и значительно упростит дальнейшие работы. Зачастую для выравнивания используется стяжка, хотя существуют и другие, более дешевые способы.

Пример выравнивания пола самонивелирующейся смесьюПример выравнивания пола фанерой

Обратите внимание! Как уже отмечалось, холодный пол может быть следствием наличия щелей и трещин в основании. Поэтому если таковые обнаруживаются, они тщательно заделываются.

Этап 3. После выравнивания укладывается пароизоляционный материал, в качестве которого может послужить обычная полиэтиленовая пленка. Пароизоляция укладывается с нахлестом в 15-20 см и с выходом на стены на высоту будущего утепляющего слоя вместе с лагами.

Гидроизоляция пола

Этап 4. Далее на пол устанавливаются лаги. Желательно сделать это с шагом не менее чем в 90 см, т. к. чем он меньше, тем равномернее будет распределение нагрузки. Более конкретные размеры шага определяются шириной плит минваты и площадью помещения.

Обратите внимание! Лаги следует устанавливать с одинаковым шагом и надежно зафиксировать их в соответствующих местах.

Этап 5. После монтажа лагов укладывается минвата. Для этого ее нарезают в соответствии с размерами пазов и устанавливают между направляющими.

Монтаж минваты на лаги

Обратите внимание! Материал должен максимально плотно прилегать к направляющим, наличие каких-либо зазоров исключено. Сделать это достаточно просто: утеплитель следует нарезать полосами, ширина которых будет превышать шаг между лагами.

При достаточной высоте потолка можно уложить минвату двумя слоями. Но второй слой нужно уложить так, чтобы стыки первого были в центре плит второго слоя. Заметим, что строители, не отличающиеся добросовестность

ю, нередко пренебрегают этим, поскольку такая укладка требует больших временных затрат. Но только таким образом можно предотвратить утечку тепловой энергии.

Пример правильной многослойной укладки плит минваты

Поверх утеплителя монтируется гидроизоляция.

Этап 6. Завершает процедуру утепления укладка чистового пола. Вначале к ранее установленным лагам крепится прочный материал, необходимый для распределения всей нагрузки при эксплуатации. В качестве такого материала можно использовать гипсокартон, ДСП либо фанеру. Далее укладывается напольное покрытие (в нашем случае – маркированные доски) и производится уборка помещения.

Настил ДСПУкладка половой доски на утепленный пол

Утепление пенопластом

Термоизоляция бетонного пола этим материалом может выполняться одним из двух способов:

• монтаж пенопласта под деревянный пол;
• монтаж со стороны подвала.

Вначале подвальное помещение исследуется на предмет коммуникаций, которые могут воспрепятствовать установке листов термоизоляции. Если таких коммуникаций нет, то можно начинать монтаж плит со стороны подвала.

Этап 1. Вначале определяется требуемая площадь утепления. Для этого с помощью длинной рулетки измеряется расстояние между несущими стенами.

Этап 2. Далее на потолке подвального помещения размечается периметр комнаты на 1-м этаже (потребуется отбивочный шнур). С каждой из сторон необходимо отступить за черту примерно на 50 см.

Нанесение клея на пенопластПриклеивание плит пенопласта

Этап 3. Затем можно начинать непосредственно поклейку листов пенопласта, для чего потребуется:

• гребенка на 10 мм;
• специальные дюбели;
• клей-цемент.

Обратите внимание! Работу можно начинать с любого угла, при необходимости листы обрезаются. В результате зазоры между ними должны остаться, хотя и минимальные.

Этап 4. Пенопласт прошпаклевывается и покрывается гидроизоляционной мастикой, предотвращающей влагопоглощение.

Пример шпаклевки пенопласта. На потолке выполняется аналогично

Что же касается монтажа под деревянный пол, то процедура практически ничем не отличается от описанной выше (с применением минеральной ваты), а единственное отличие заключается в упомянутых выше незначительных зазорах. По окончании монтажных работ щели между утеплителем и лагами заполняются монтажной пеной, чтобы образовался сплошной монолитный слой.

Утепление пола первого этажа пенопластом

Применение гипсокартона или ДВП

Другой вариант теплоизоляции бетонного пола заключается в установке гипсокартонных листов. Ниже приведена последовательность действий.

Этап 1. Вначале снимается старое напольное покрытие, голое основание тщательно очищается от грязи и пыли.

Этап 2. Если поверхность неровная, то выступы сглаживаются, а углубления зашпаклевываются.

Этап 3. После этого укладывается слой пароизоляции с обязательным выходом на стены на высоту планируемого утепляющего слоя.

Этап 4. Укладывается первый слой термоизоляционного материала, толщина листов в данном случае должна составлять 1,2 см.

На фото укладка гипсокартона на бетонную стяжку

Этап 5. Гипсокартон обрабатывается клеевой мастикой, после чего укладывается второй слой материала. Важно, чтобы стыки листов в слоях №1 и №2 не совпадали.

Этап 6. Как только клеевая мастика высохнет, поверхность грунтуется и шпаклюется. Затем укладывается напольное покрытие.

Обратите внимание! В целях компенсации влажностного/температурного расширения материала между торцами и поверхностью стен укладывается кромочная лента.

Видео – Принцип укладки гипсокартона на пол

Если для утепления используются листы ДВП, то процедура будет еще более простой.

Этап 1. Производится демонтаж напольного покрытия и плинтусов.

Этап 2. К предварительно установленным лагам прибиваются листы утеплителя (марки ПТ-100 либо M-20).

Этап 3. ДВП укрывается напольным покрытием – рубероидом либо ковролином. Для фиксации желательно применять клей «Бустилат».

Этап 4. Эксплуатацию можно начинать после того, как клей высохнет (обычно на это уходит максимум 24 часа).

Обшивка пола листами ДВП (вариант крепления листов саморезаим)

«Теплый пол»

Если места для того чтобы уложить термоизоляционный материал, в помещении не хватает, то можно прибегнуть к альтернативному варианту – обустройстве электрического подогрева. «Теплый пол» предусматривает укладку нагревательного кабеля, для чего следует выполнить приведенные ниже действия.

Этап 1. Вначале полностью демонтируется старое напольное покрытие.

Этап 2. На бетон укладывается пенофол.

Укладка пенофола

Этап 3. В соответствии с рекомендациями производителя выполняется укладка нагревательного кабеля. Кабель подключается к терморегуляторам.

Электрический теплый пол. Схема

Этап 4. Пол заливается слоем бетонного раствора толщиной в 3-5 см.

Заливка нагревательного кабеля раствором

Этап 5. Как только бетон застынет, на него укладывается напольное покрытие.

Обратите внимание! «Теплый пол» обеспечивает максимально благоприятный для человеческого организма микроклимат в жилище, т. к. и пересушивание, и перегревания воздуха полностью исключаются. Комната будет прогреваться равномерно, следовательно, конвекционные потоки образовываться не будут.

Использование керамзита

Сразу оговоримся, что этот способ наименее эффективен из всех, приведенных выше, но к нему также можно прибегнуть. Одним из немногочисленных недостатков является то, что стяжка будет сохнуть достаточно долго – порядка 1 месяца. Очевидно, что засыпку керамзитом можно производить лишь там, где высота потолков дает возможность поднять пол на 15-20 см.

Также это актуально в многоэтажных домах панельного типа, в которых полы едва ли можно считать теплыми, особенно зимой.

Этап 1. Демонтируется старое покрытие, выполняется очистка бетонной плиты от грязи и мусора.

Этап 2. Далее укладывается слой гидроизоляции – проще говоря, стелется полиэтиленовая пленка. Нужно следить, чтобы последняя выходила на стены на высоту будущего утепляющего слоя.

Этап 3. Поверх гидроизоляции производится сухая засыпка термоизоляционного материала. В целях равномерности засыпания и соблюдения единого уровня выставляются маячки (деревянные рейки). Первый маячок устанавливается в 3-х см от стены, остальные – параллельно (шаг зависит от длины правила, которым будет выставлен уровень).

Засыпка керамзита

Засыпка керамзита производится от дальней стены в направлении к входной двери.

Этап 4. Поверхность утеплителя обрабатывается «цементным молочком», что обеспечит более эффективное схватывание гранул друг с другом. Приготовление такого «молочка» не является чем-то сложным: чистая вода смешивается с цементом в соотношении 4:1.

Керамзит залит цементным молочком

Обратите внимание! Опытные строители рекомендуют утеплять пол разнофракционным керамзитом. Так, для городской квартиры нужно смешивать гранулы диаметром в 5 мм или 10 мм с керамзитовым песком.

Спустя сутки после того как утеплитель будет выровнен и закреплен раствором, поверхность покрывается бетонной стяжкой.

Стяжка пола с керамзитом

Использование напыляемой полиуретановой пены

Об этой технологии утепления поговорим отдельно, т. к. она требует участия профессионалов – своими силами, тем более без соответствующего оборудования, здесь не справиться. Материал укладывается в виде пены, имеющей ячеистую структуру; пена расширяется после нанесения и формирует бесшовный монолитный массив. Для нанесения используется специальная машина – в ней жидкий полимер смешивается с углекислым газом при высоком давлении.

Этап 1. Подготавливается бетонное основание – демонтируется старое покрытия, удаляется мусор (он может ухудшить адгезию пены). Характерно, что ни в каком выравнивании пол в этом случае не нуждается.

Этап 2. Далее устанавливаются деревянные лаги (их можно сделать из бруса или 40-миллиметровых досок) с шагом в 0,7-1 м. Для фиксации лаг могут использоваться дюбеля, саморезы или уголки.

Утепление пола ППУ

Этап 3. Для улучшения адгезии бетонное основание увлажняется. Между лагами наносится пена, при этом стоит учитывать, что в дальнейшем она увеличится в объеме.

Этап 4. Пена застывает примерно 24 часа, после чего настилается половая доска или любое другое напольное покрытие.

Утепление пола пенополиуретаном

Обратите внимание! Запрещается оставлять полиуретан без покрытия дольше, чем на два-три дня, поскольку он может разрушиться под действием солнечного света.

Видео – Утепление бетонного пола первого этажа

Как видим, есть немало способов утепления бетонного пола, причем при использовании каждого учитываются как особенности основания, так и микроклимат в жилище. Но вне зависимости от выбранного варианта надеемся, что приведенные здесь инструкции помогут получить действительно теплое и комфортное жилище. Удачи в работе!

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Фото: Thomas Janisch/gettyimages.com

1. Что такое панельный дом
2. Типы панельных домов
3. Современные панельные дома
4. Панель, кирпич или монолит
5. Плюсы и минусы
6. Стены в панельных домах
7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

www.adv.rbc.ru

Фото: Dmitrij Manezev/EyeEm/gettyimages.com

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

• 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
• 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
• 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Почему хрущевки были самым инновационным жильем своего времени

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Фото: Roman Alyabev/EyeEm/gettyimages.com

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Фото: Evgeny Krasnokutskiy/Unsplash

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

• можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
• малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
• простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
• панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
• в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
• железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

• планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
• сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
• плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Фото: Evgeniy Kleymenov/EyeEm/gettyimages.com

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

Пристройки первого этажа – Строительство пристройки первого этажа

Ключевые аспекты пристройки первого этажа

Марк Дж. Донован

Пристройки первого этажа являются общими для жилых помещений, таких как семейные комнаты , солярии, кабинеты и кухонные выходы. Если в вашем доме есть подвал, у вас есть возможность расширить его, включив подвал в план надстройки первого этажа. При этом добавление подвала к вашим планам надстройки первого этажа увеличивает расходы и усложняет проект. Когда я построил надстройки первого этажа, я решил либо использовать подполье, либо просто плитный фундамент.

Чтобы сэкономить на затратах и ​​проблемах при строительстве надстройки первого этажа, я настоятельно рекомендую использовать плитный фундамент, если это вообще возможно.

При этом решение фундамента для пристройки к дому должно быть выбрано так, чтобы оно эстетически лучше всего сочеталось с существующим домом. Например, я использовал фундамент для подполья в паре своих пристроек на первом этаже, чтобы совместить основание пристройки с тем местом, где она связана с существующим домом. Есть два дополнительных преимущества включения фундамента подполья в ваши планы надстройки первого этажа.

Хотя это и не полноценный цокольный этаж, но пространство для обхода дает некоторые преимущества в плане хранения. Кроме того, дешевле построить полноценный подвал, поскольку требуется меньше бетона.

Хотя я построил все пристройки первого этажа из бревен, в качестве альтернативы вы можете рассмотреть возможность строительства из бетонных блоков. Здесь, наверху, в Новой Англии редко можно увидеть конструкции из бетонных блоков, однако я видел, по крайней мере, несколько фундаментных стен подполья, построенных из бетонных блоков. Конструкции из бетонных блоков для надстроек первого этажа чаще встречаются на юге.

Пристройка первого этажа Внешний вид

Часто при планировании пристройки первого этажа домовладельцы обращают внимание на размер пристройки и внутреннее пространство.

Хотя это важные соображения, они должны быть сбалансированы с внешней эстетикой и тем, как пристройка к дому связана с существующим домом. Например, пристройка первого этажа должна быть пропорциональна размеру существующего дома.

Кроме того, очень важно, чтобы внешняя обшивка соответствовала остальной части дома. Например, вы не хотите иметь пристройку с виниловой стеной, в то время как остальная часть дома состоит из деревянной обшивки. Если, с другой стороны, основная часть дома имеет кирпичную облицовку, то использование деревянного или винилового сайдинга на пристройке первого этажа может сработать, если выбраны правильные цвета.

Расположение и выбор наружных дверей и окон также являются ключом Например, вы хотите использовать окна того же размера и стиля на первом этаже, если они должны быть видны с другими окнами в главном доме. Также любая оконная решетка должна быть одинаковой. Точно так же выбор наружной двери должен быть таким же или, по крайней мере, дополнять остальную часть дома.

Кровля

Дизайн крыши также является важным фактором при надстройке первого этажа. Важно, чтобы дополнительная крыша дома хорошо сочеталась с существующим домом, будь то слияние с существующей линией крыши или примыкание к внешней стене основного дома.

Существует три основных типа конструкций крыш: односкатная, четырехскатная или двускатная. Используйте стиль крыши и уклон крыши, которые лучше всего сочетаются с существующим домом. Кроме того, не забудьте выбрать черепицу, которая соответствует существующей черепице крыши дома. Если крыша пристройки первого этажа примыкает непосредственно к основной крыше, у вас может не быть другого выбора, кроме как покрыть черепицей всю крышу, пристройку помещения и основную крышу, чтобы предотвратить появление любого визуального шва гонта.

Напольное покрытие

При выборе напольного покрытия для вашего первого этажа имейте в виду, что ковровое покрытие, вероятно, является самым дешевым решением. Деревянные полы и полы из керамической плитки будут стоить немного дороже, но они будут выглядеть лучше, за ними проще ухаживать, и будущие потенциальные покупатели жилья оценят их больше, чем ковер.

Отопление и охлаждение Еще одной серьезной проблемой при строительстве надстройки на первом этаже является система отопления и охлаждения дома. Зачастую при надстройке первого этажа существующей системы отопления и охлаждения будет недостаточно для увеличения жилой площади. Возможно, вам придется включить в бюджет пристройки к дому средства для установки более крупной системы отопления/охлаждения или, в качестве альтернативы, для установки дополнительного отопления и охлаждения в самой пристройке к дому.

Электричество

Наконец, что касается электричества, в зависимости от размера надстройки первого этажа вам может понадобиться добавить от 1 до 3 дополнительных цепей к электрическому щиту.

Проверьте, может ли существующая панель главных цепей поддерживать дополнительные цепи. Если нет, вам нужно будет либо установить панель основной цепи большего размера, либо установить вспомогательную панель.

Принимая во внимание эти ключевые вопросы пристройки первого этажа в процессе планирования вашего проекта, вы значительно увеличите свои шансы на создание функциональной и эстетически привлекательной пристройки.

---

Дополнительную помощь по созданию пристройки к дому см. на сайте HomeAdditionPlus.com Листы заявок на добавление дома. Наши  Предложения по достройке дома предоставляют вам знания и информацию о том, как планировать проект строительства дома и на что обращать внимание при найме подрядчиков. Они также включают подробные таблицы разбивки затрат и электронные таблицы для оценки ваших собственных затрат на строительство нового дома.

Связанная информация

• Проектные планы пристройки к дому
• Четыре умные причины построить пристройку к дому
• Строительство пристройки к главной спальне
• Стоимость дополнительных услуг Inlaw Suite

---

Бесплатное добавление дома Цены без обязательств!

Заполните нашу быструю и удобную форму за 3-5 минут и получите бесплатное ценовое предложение по пристройке дома от одного из наших предварительно проверенных и лицензированных подрядчиков по пристройке дома. Этот процесс является бесплатным, и вы не обязаны продолжать его после того, как получите смету стоимости пристройки к дому.

Панель первого этажа собрана и готова к штукатурке

См. больше обновлений проекта: Все места > Никарагуа > Ривас > Тола > Гасиенда Игуана > Капли панги >

Перейти к мастеру проекта | Показать все отчеты о проделанной работе… | |

 

Дата отчета:

Суббота, 26 апреля 2014 г.

Панель Emmedue собрана и готова к штукатурке

Панели первого этажа собраны и готовы к штукатурке.

Обновления проекта строительства дома на берегу моря площадью 6700 квадратных футов в комплексе Panga Drops Surf Break

E1: Бассейн, часть 2

Бассейн в основном закончен. Идет наружная покраска. Плоские бетонные работы для дорожек и периметра бассейна.

E1: Бассейн, часть 1

Залит бассейн. Базовая краска нанесена на дом.

E1: Панели крыши и потолки

Крыша machimbre в основном завершена. Огороженный бассейн. Потолочная сетка поднимается.

E1: Структура крыши и тонкая штукатурка

Возведение кровли и тонкая штукатурка стен. Черная каменная работа на колоннах и стенах террас.

E1: Конструкция, стены и штукатурка завершены

Все стены выровнены, штукатурка завершена. На участке есть древесина для начала работ по возведению основной конструкции крыши дома. Установлена ​​система септика до баков, проложена электропроводка.

E1: Штукатурка первого этажа

Шпаклёвка первого этажа и потолка первого этажа.

E1: плита 1 этажа, панели 1 этажа

Пару недель назад залили плиту первого этажа. Поднимаются панели первого этажа.

E1: Подготовка перекрытия первого этажа

Оштукатуривание стен первого этажа и подготовка к перекрытию первого этажа.

E1: Штукатурка первого этажа

Штукатурка первого этажа.

E1: Панель первого этажа собрана и готова к штукатурке

Панели первого этажа собраны и готовы к штукатурке.

E1: Панели поднимаются

Панели первого этажа на месте и поднимаются.

E1: Залит фундамент, панели Emmedue на месте

Залиты фундаменты и фундаменты, первая поставка панелей Emmedue на объект.

E1: Монтаж арматуры 1

Работы продолжаются закладкой фундамента. Некоторые фундаменты залиты, некоторые колонны подняты. Электросчетчик подключен

E1: Земляные работы в фундаменте и подготовка арматуры

Рытье котлованов и фундаментов вручную. Подготовка фундаментов и арматурных каркасов.

E1: колодка завершена

Строительная площадка готова.