Как утеплить частный дом снаружи своими руками — Своими руками дом и сад
Как правильно утеплить дом
Утепление стен и откосовУтепление дома — очень важное дело для регионов с холодной зимой. Большинство жителей России знают это не понаслышке. Не все могут позволить себе построить дом из тёплой керамики или из 20-сантиметрового бруса, как в Финляндии. У многих дома старые, требующие со временем ремонта и дополнительного утепления. Газ для отопления у нас дорогой, а электричество ещё дороже. Поэтому затраты на утепление окупятся достаточно быстро.
Клеим пенопластИ вот решение утеплять дом принято. Возникают несколько вопросов.
Первый и самый важный – утеплять дом снаружи или утеплять дом изнутри. Правильный ответ – необходимо дом утеплять снаружи! При наружном утеплении стены дома не промерзают, дольше сохраняют тепло и, соответственно, дольше служат. В них не образуются плесневые грибы (при нормальной вентиляции), что немаловажно для здоровья жителей дома.
Второй вопрос – чем лучше утеплить дом снаружи
Вариантов очень много. Хочется выбрать самый качественный и современный утеплитель. Но выбирают прежде всего по своим возможностям, то есть по деньгам. К тому же не каждый утеплитель прослужит долго. 15 лет назад мы утепляли потолок пристройки рулонной минеральной ватой. С каждым годом в комнате пристройки становилось холоднее, а последние годы было реально холодно. Этот материал (и подобные ему) намокает, уплотняется, теряет форму и разрушается со временем. Поэтому мы отказались от минеральной ваты для утепления стен дома снаружи, хотя по цене она вполне приемлема, и решили утеплить дом пенопластом.
Как утеплить дом пенопластом своими руками
Стена и откосы, утеплённые пенопластомНаш дом старый, стены недостаточно толстые. В морозы они не промерзали насквозь, но становились очень холодными. Площадь стен большая, тепла уходило много. И утеплителя надо много. Поэтому после долгих раздумий пришли к выводу – утеплять надо пенопластом, а фундамент экструдированным пенополистиролом.
Сверлим отверстие перфораторомДля утепления дома снаружи пенопласт – почти идеальный материал. Он обладает самой низкой теплопроводностью (можно использовать меньшей толщины), паропроницаем (то есть стены дышат), и служит долгие годы без изменения свойств. Смущать может только горючесть пенопласта. Но пенопласт марки ПСБ-С самозатухающий, группа горючести Г1 (низкая). Минеральная вата тоже не вся негорючая.
Если пенопласт покрыть штукатуркой, стены будут пожаробезопасными. С вентилируемыми фасадами сложнее. Если в доме живут дети, готовые в любой момент развести костёр под стеной дома, то пенопласт не подходит, утепление должно быть негорючим. По строительным нормам так положено.
Монтажная пена с пистолетомНо мы не стали придерживаться строительных норм. Не стали дом штукатурить, а решили отделать сайдингом, а фундамент — фасадными панелями. Это менее трудоёмко, чем штукатурить. Мы ведь всё делаем своими руками. К тому же оштукатуренные стены надо периодически приводить в порядок, а сайдинг достаточно только помыть.
Клеили пенопласт профессиональной монтажной пеной. Так как работали осенью и зимой, пользовались сначала всесезонной, а потом зимней пеной.
Порядок работы:
- Размечаем стены под подвесы, к которым крепятся профили металлические.
- Крепим к стенам подвесы (прямой подвес для профиля потолочного 60/27) дюбель-гвоздями. То есть сверлим отверстия перфоратором и забиваем дюбель-гвозди.
- Наносим монтажную пену на пенопласт по периметру и в центре крест-накрест несколько линий.
Пена нанесена на пенопласт - Клеим листы пенопласта на стены, оставляя между листами около 1 см и оставляя между стеной и пенопластом небольшой зазор для расширения пены. Листы пенопласта подвесами протыкаем.
- Запениваем промежутки между листами пенопласта.
- Для утепления фундамента копаем траншею вдоль дома на нужную глубину (40-50-60 см) и клеим экструдированный пенополистирол монтажной пеной, как на стену.
- Оконные откосы утепляем пенопластом или экструдированным пенополистиролом, используя оставшиеся куски.
- Срезаем лишнюю пену после застывания ( смотреть инструкцию на флаконе). Фотографии сделаны, когда лишняя пена ещё не срезана, срезаем в основном непосредственно перед монтажом профилей или сайдинга.
Пена нанесена на пенопласт
Стена под отделку сайдингомВсё, утепление закончено. Честно говоря, сами удивились, насколько в доме стало теплее. Расход газа снизился процентов на 30. Я раньше не задумывалась, насколько значительны потери тепла через оконные откосы. Когда вставляли окна, хотела оставить больше места снаружи для удобства котов, которые ходили гулять через форточку. А ведь чем уже откосы, тем меньше потери тепла через них.
Утеплённый пенопластом дом Пенопласт мы покупали толщиной 3 см самой низкой плотности. Решили, что достаточно для наших стен. Так и оказалось. Закупали по мере использования, перевозя на своей машине. Так как в нашу машину помещается только размер 120 на 60, ездили за ним в Леруа, тем более что там он самый дешёвый. Пены тратится много, а она очень недёшева. Возможно, специальные крепления для пенопласта обойдутся дешевле. Я считать уже не стала.Рассказала о нашем опыте, надеюсь, кому-то он пригодится. В ближайшее время опубликую статьи о строительстве беседки у дома и об отделке стен дома сайдингом и фасадным камнем.
Автор Ольга Богач https://svoimirukamivdome.ru/
Вы можете ещё почитать на сайте статьи из разных рубрик:
Если интересны материалы сайта, добавьте его в закладки или подпишитесь на обновления в форме ниже. И не забудьте поделиться с друзьями в соцсетях с помощью кнопочек.
Вы можете ещё почитать в этой рубрике:
простая инструкция для начинающих с фото и видео
Уют в доме создаётся за счёт многих факторов. Одно из самых важных – чёткое соблюдение правил технологии монтажа в период строительства дома. На крупных строительных площадках эти правила жёстко отслеживаются техническим надзором заказчика, различными проверочными комиссиями. Особое внимание уделяется утеплению конструкций стен.
Работающим в сфере строительства известно, что для выбора материала под данную работу приходится проводить теплотехнический расчёт, где в основных составляющих учитываются плотности и толщины всех материалов, входящих в пирог стены.
Кроме того, принимаются во внимание климатические условия района строительства, наивысшие плюсовые и минусовые температуры наружного воздуха, направления ветров (роза ветров), оптимальная внутренняя температура дома и ещё несколько необходимых данных для расчёта толщины утеплителя.
При возведении городских жилых и административных зданий используются несколько видов утеплителя. Как правило, на нижний уровень в местах расположения подвальных помещений используют пеноплекс. Выше начиная с первого этажа и до верха крепят минплиту.
В условиях загородного строительства, жёсткого контроля со стороны государственных органов нет. Однако владельцы частных домов не меньше городских жителей заинтересованы в создании благоприятных условий для своего проживания. И к вопросу утепления относятся очень внимательно.
Нередко им самим приходится выбирать, чем лучше утеплить дом снаружи, какой тип утеплителя лучше использовать. Основной упор делается на качество утеплителя, его стоимость, скорость монтажа и использование дополнительных материалов для крепления.
В связи с этим нередко возникают вопросы. Что лучше: пеноплекс или минплита? Насколько сильно они отличаются друг от друга по своим характеристикам и цене. Стоит ли использовать один тип утеплителя или резонно применение двух видов? И не менее важный вопрос можно ли утеплить дом снаружи своими руками если уже сильно потратился на основную стройку, пригласив профессиональную бригаду.
Краткое содержимое статьи:
Сравнение видов утеплителей
Для избегания проблем при будущей эксплуатации жилья, необходимо предварительно ознакомиться с техническими характеристиками утепляющих материалов и их соотношением с основными конструкциями. Только получив полную информацию о свойствах различных утеплителей можно без опасений определиться, каким именно типом соответствующего материала можно утеплять дом.
В настоящее время для наружного утепления используют мин плиту, пеноплекс и пенопласт. При анализе сравнительных характеристик данных материалов основное внимание уделяют таким свойствам как:
- теплопроводность;
- плотность;
- паропроницаемость;
- водопоглощение;
- горючесть и так далее.
Необходимо, что бы все вышеперечисленные свойства соответствовали требуемым нормам. Это в свою очередь будет способствовать обеспечению безопасности дома, формированию его внутреннего климата и долгому сроку службы.
В данном вопросе немаловажным является тип основного материала конструкций дома. Как известно, жильё в загородной зоне принято строить, применяя древесный материал, блок или кирпич. Технология утепления домов напрямую зависит от основных видов материалов, которые были использованы при монтаже конструкции сооружения.
Например, для деревянного дома лучшим вариантом утепления будет конечно мин плита. Утепление пенопластом деревянных стен невыгодно по многим причинам. Прежде всего из-за того, что дерево является дышащим материалом и в случае применения пенопласта все важные полезные свойства утеплителя просто сойдут на нет.
Минплита в свою очередь подойдёт не только для обшивки наружных стен, но и внутренних перегородок, полов и перекрытий. Поскольку вместе с теплопроводными качествами, является отличным шумопоглащающим материалом.
Пенопласт же в отличие от мин плиты отлично контактирует с мокрой землёй. Поэтому его чаще используют в качестве утепления фундаментов и различных инженерных сетей, проходящих под землей. Благодаря своим внутренним свойствам, пенопласт способен защитить конструкции на многие десятки лет.
Помимо пенопласта многим приходит в голову использовать пеноплекс. Проводя сопоставительный анализ свойств материалов и выясняя их данные по теплопроводности, прочности, водопоглащению и так далее, большинство приходит к выводу, что пеноплекс несколько лучше. Главным минусом является стоимость.
Утепление пеноплексом обойдётся в полтора раза дороже чем использование пенопласта. Именно по этой причине его часто отвергают, предпочитая иметь дело с более дешёвым утеплителем. Подобные рассуждения, когда цена становиться доминирующей составляющей при выборе могут привести к негативным последствиям.
Всегда лучше хорошо подумать наперёд, что лучше, провести утепление дешевле, но хуже, или переплатить, но получить в итоге качественное утепляющее, защитное покрытие?
Впрочем, у пенопласта есть свои преимущества перед пеноплексом. Последний, например, в силу недостаточно хорошей адгезии не подходит для крепления на стенах выше уровня цоколя. Здесь уже предпочтение всецело отдаётся пенопласту или минеральной вате, что ещё более приемлемо, так как в отличие от минплиты, пеноплекс и пенопласт являются горючими.
В последнее время в России наблюдаются тенденции, направленные на отказ использования в строительстве домов пенопласта. При этом стоит так же отметить, что многие европейские страны уже ввели запрет на использование таких материалов ввиду их токсичности в момент горения.
Самостоятельное утепление дома
Когда вопрос с материалом решён окончательно, необходимо определится с порядком крепления его на поверхность. Если речь идёт о стенах и в качестве утеплителя выбрана минплита, поскольку дом выполнен из дерева, нужно предусмотреть монтаж каркаса.
Это тем более важно, когда дом готовятся использовать в зимний период и толщина плиты должна способствовать созданию благоприятного внутреннего климата.
Каркас (желательно металлический) фиксирует минплиту в установленном положении. Если возникают сомнения по поводу правильности выполнения работ, строительные сайты в интернете предоставят подробную информацию по теме: как утеплить дом снаружи минватой с подробным описанием этапов работ, расчётом объёмов материалов и порядком расстановки каркасных стоек и поперечных планок.
Для большего удобства на большинстве строительных сайтов, относящихся к данной теме, расположена фото-инструкция, как утеплить дом снаружи. Наглядная демонстрация работ всегда лучше воспринимается пользователями. Понимая это, владельцы строительных сайтов часто используют цветные фото, а также видеоматериалы.
Ещё большую привлекательность создают онлайн калькуляторы. Для тех, кто решился самостоятельно провести утепление своего жилья и дорожит своими средствами такая помощь придётся как нельзя кстати. Как правило, такие калькуляторы предусматривают нормы расчёта конкретных материалов с учётом их параметров.
Фото советы как утеплить дом снаружи
Сохраните статью себе на страницу:Пост опубликован: 29.11
Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2020 LandshaftDizajn.Ru – портал о ландшафтном дизайне №1Как утеплить дом снаружи своими руками
Уважаемые посетители сайта «В гостях у Самоделкина» из представленного автором материала вы узнаете, как можно самостоятельно утеплить фасад частного дома при помощи пенопласта и армирующей сетки с последующим оштукатуриванием а так же покраской.На сегодняшний день в строительных магазинах имеется огромный выбор всевозможных материалов для утепления, отделки стен домов и хоз построек. На первом месте стоит конечно же пенопласт, материал легкий, отлично удерживает тепло, хороший шумоизолятор, но есть и недостаток-это его хрупкость при чрезмерном воздействии можно сломать лист или покрошить. Пенопласт широко применяется в строительстве, промышленности, даже пищевой отрасли, то есть довольно универсальный материал. Для отделки выпускается в виде листов различного размера и толщины. Данные плиты легко монтировать за счет их малого веса, потому как пенополистирол на 90% состоит из газа заключенного в отдельные вспененные ячейки.
И так, давайте рассмотрим, что конкретно понадобится утепления стен частного дома?
Материалы
1. пенопласт
2. пластмассовый крепеж для пенопласта (грибок)
3. армирующая стеклопластиковая сетка
4. саморезы
5. брус 50х50
6. клей
7. монтажная пена
8. перфорированный уголок
9. грунтовка
10. шпаклевка
11. фасадная краска
12. гвозди
Инструменты
1. шпатель
2. топор
3. канцелярский нож
4. ножовка
5. перфоратор
6. линейка
7. рулетка
8. кисть
9. валик
10. емкость для приготовления клея
Пошаговая инструкция по утеплению стен частного дома своими руками
Первым делом необходимо подготовить поверхность стен вашего дома, а именно избавиться от старой побелки, краски и штукатурки. В авторском случае его дому далеко за 30 лет и за это время стены обросли приличным слоем побелки и масляной краски по углам. Дом построен из шлакоблока и частично красного кирпича.
Дверные проемы следует нарастить на толщину применяемого утеплителя, в данном случае листы пенопласта 5 см. То есть автор использовал брус с сечением 50х50 и нашил их поверх дверных косяков. Это необходимо для того чтобы в итоге стены были под одно с дверными проемами, так же необходимо учесть слой штукатурки с армирующей сеткой. Но есть недостаток, а именно дверь не будет открываться на 1800 только 110-1150 чего в принципе вполне достаточно.
Далее нужно удалить слой побелки и краски, автор это делает при помощи топорика, по его словам краску не обязательно сдирать целиком, а достаточно сделать насечки топором, чтоб в дальнейшем можно было отштукатурить поверхность.
Так же мастер советует перед тем как начать снимать известковую побелку, ее нужно хорошенько смочить водой из шланга и подождать немного, а потом спокойно при помощи шпателя снимать слои.
После чего подготовленная поверхность шпаклюется и грунтуется. Далее необходимо нанести клей на лист пенопласта, шпателем делаются ляпки по площади листа, а после того как его приложат к стене то состав растечется по поверхности. Клей не должен бояться перепадов температуры!
Места стыков нужно пройти монтажной пеной тонким слоем, это придаст герметичности шву и усилит конструкцию.
Дополнительным креплением будет служить пластмассовый крепежный элемент (грибок или зонтик) Перфоратором сверлятся отверстия.
В просверленное отверстие вставляется грибок и забивается при помощи молотка.
На один лист должно приходится не менее 5 крепежных элементов.
После чего следует заштукатурить места стыков плит и мелкие неровности.
Коробка для выключатели или розетки монтируется прямо в пенопласт при помощи монтажной пены.
Автор советует при монтаже листов пенопласта у оконных проемов нужно заводской срез направить в сторону окна, таким образом проще выровнять и крепить уголки.
В процессе между утеплителем и оконной рамой образовалась пустота.
Срезаем кусок пенопласта по размеру образовавшейся пустоты, проходим монтажной пеной и заполняем проем.
Далее к поверхности пенопласта крепится армирующая сетка из стекловолокна, автор это делал при помощи гвоздиков и саморезов.
Очень важно, на углы и откосы установить металлический перфорированный уголок.
Наносится клей и уже на него накладывается уголок.
Поверх уголка и сетки наносится клей.
Разравнивается при помощи шпателя.
После чего на всю подготовленную поверхность армирующей сетки наносится слой раствора и растягивается по всей площади.
После того как стены высохнут на них желательно нанести еще один выравнивающий слой фасадного раствора.
Далее на высохшие после отделки стены обязательно надо нанести слой грунтовки -это сэкономит несколько литров фасадной краски. Красим стены.
Таким образом автор утеплил стены своего дома, теперь в зимнее время года в доме будет теплее, а на отоплении хозяин будет экономить, что положительно скажется на семейном бюджете. Как видите нечего сложного в этом деле нет и справиться любой желающий человек хоть немного умеющий держать инструмент в руках. Все просто и доступно! Дерзайте друзья!На этом заканчиваю статью. Большое спасибо за внимание!
Заходите в гости почаще и не пропускайте новинки в мире самоделок!
Источник (Source) Становитесь автором сайта, публикуйте собственные статьи, описания самоделок с оплатой за текст. Подробнее здесь.
Как утеплить деревянный дом своими руками
Издревле наши предки проживая в дубравах и смешанных лесных массивах, открыли для себя и как показало время, для потомков, экологически чистый вид строительного материала, применяемый для постройки больших жилищ, средних домиков и малых строений (баня, сарай, времянка и пр.).
В процессе сборки дома из бруса или сруба, необходимо учитывать процентную влажность древесины. По мере эксплуатации дом будет давать осадку, что может привести к появлению всевозможных деформаций дерева, что неминуемо приведёт к появлению трещин и щелей.
Чтобы сохранить тепло в доме и не отапливать улицу, утепляем деревянный дом своими руками.
Содержимое обзора:
Порядок утепления дома
Обычно любое строение начинают утеплять в процессе постройки прямо с фундамента, с внутренней стороны застилают рубероидом, промазывают битумом, засыпку подпольного пространства по периметру, производят глиной, перегноем, гран шлаком и другим доступным материалом.
Снаружи подземная часть фундамента обрабатывается водостойкой мастикой, либо битумом. Внешняя часть оштукатуривается, что придаёт фундаменту приличный вид и скрывает трещины, возникающие при просадке дома.
Не вникая в подробности работы с фундаментом, перейдём непосредственно к решению вопроса как утеплить деревянный дом изнутри своими руками.
Как утеплить хозблок своими руками (утепление сарая) | Своими руками
Утилизировать сарай можно по-разному.
Одни разделят в нем цыплят, другие оборудуют мастерскую, а один будет работать в нем даже зимой. И в том, и в другом случае нужно будет утеплить подсобное помещение изнутри. Рассмотрим несколько вариантов.
Глина и солома
Набиваем черепицу
Этот способ – самый бюджетный и экологичный – известен с незапамятных времен.Для начала по всей площади стен заполним диагонали (под углом 45 °) деревянными рейками. Битумную черепицу крепят гвоздями с интервалом 40-45 мм. Далее монтируем рейки вторым слоем – перпендикулярно первому, под таким же углом. В результате получился деревянный каркас с пустыми ячейками ромбовидной формы. Размер каждой ячейки 45 х 45 мм. Верхний слой набивается таким образом, чтобы гвозди располагались на пересечении верхней и нижней направляющих.
Ссылка по теме: Дом Самана своими руками
Создание Adobe
Теперь нужно приготовить самано-глиняный раствор, укрепленный соломой или опилками.Поместите глину в обычное металлическое ведро (10 л) или в корыто и начните добавлять в нее воду небольшими порциями. После каждой порции будем перемешивать раствор, добиваясь однородной массы. Воду заливайте, пока раствор не станет кремообразным. Затем добавьте в смесь соломинку.
Подойдет любая – свежая или даже прошлогодняя, главное, чтобы она была хорошего качества, без плесени и гнили. Если есть проблемы с соломой, можно использовать опилки, которые легко купить за небольшие деньги на любой лесопилке или строительном рынке.Материал добавляется в глаз, в результате должна получиться густая смесь, по консистенции схожая с жидким цементом.
Использовать отдельную емкость необязательно – в теплое время года можно сажать саман на улице. Для этого соорудим небольшой участок земли с водонепроницаемой пленкой. В центре участка сформируем глиняный холм, в середине которого сделаем впадину. Наливаем туда воду и один раз перемешиваем состав ногами (увы, работа грязная).Затем предварительно добавьте замоченную солому. Примерная пропорция – 14-16 кг соломы (или опилок) на 1 м 2 глины. Снова тщательно перемешайте. Саман готов.
Читайте также: Забор – строительство бани или хозблока по данной технологии своими руками
Применяем раствор
Итак, начинаем утеплять стены. На подготовленную обрешетку из деревянной черепицы наносим саманный раствор. Перебрасываем глиняную смесь по стойкам и внутрь ячеек, а затем разравниваем шпателем.Раствор сбрасывается снизу вверх по стене. Толщина слоя должна быть 4-7 см, но не более, иначе в будущем материал может сильно потрескаться. Теперь дайте стенам высохнуть, это может занять несколько дней. Если где-то остались небольшие трещинки, замазываем их раствором, который размешиваем из глины и песка в пропорции 1: 2. На завершающем этапе покрываем поверхность стен влажной известью.
Пенопласт и минеральная вата
Установить раму
Этот прием более дорогой, потому что вам придется покупать дешевые материалы.Но это не очень трудоемко и не займет много времени. В первую очередь оклеиваем стены пароизоляционной пленкой, поверх которой соберем каркас из деревянных брусков. Также подойдет и металлический профиль для гипсокартона. И более надежным решением, конечно же, будут элементы из металла. Расстояние между металлическими прутьями или прутьями должно быть на 2-3 см меньше ширины плит минеральной ваты, а глубина ячеек должна соответствовать толщине теплоизоляции.
Монтируем ТЭН
Теперь, когда каркас готов, вставляем в него мягкие пластины. Они будут удерживаться в нем естественным образом за счет сжатия с двух сторон. Если одна из пластин немного больше, чем нужно, и не входит в ячейку заготовки – аккуратно подрежьте ее ножом. Однако также можно использовать пеноблоки. Он хорош тем, что, в отличие от ваты, не пропускает и не накапливает влагу, но без пароизоляции все же не обойтись.Монтаж пенки следует производить на специальный клеевой состав. Для дополнительной фиксации рекомендуется использовать чаши-дюбели. Описанными способами утепляют и потолок.
Крепим обшивку
В качестве финишной отделки покрываем каркас утеплителем любым листовым материалом – фанерой, OSB-плитами или ДСП. Чтобы поверхность выглядела эстетичнее, ее можно покрасить.
Утепляем пол
Земля и глина
Часто бывает, что в сарае нет напольного покрытия и только голая земля под ногами.В этом случае для утепления пола проще всего использовать подручные материалы, например ту же глину и грунт. Вы можете накопить и то, и другое, на своем участке или у ближайшей реки. Нарисуем слой грунта не менее 10 см над старым земляным полом. После этого сделаем холмик из глины и как это сделать. Если в комнате предполагается держать цыплят, то нужно бросить опилки, а сверху положить солому.
Керамзит и цемент
Преимущество этого метода в том, что пол всегда будет ровным и чистым.Укладываем керамзитную заливку, разравниваем, а сверху делаем песчано-цементную стяжку. Этот процесс очень трудоемкий, и для его выполнения потребуются строительные навыки. Но при этом больше не нужно возиться с землей на полу.
© Автор: Сергей Васильев
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками – домохозяину!»
Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.
Давай дружить!
Строительство дома из профилированного бруса своими руками – этапы и фото | Своими руками
Профилированный брус в последнее время начал завоевывать весь рынок, особенно при строительстве малоэтажных, частных, преимущественно дачных домов. И причина не только и не столько в невысокой цене домов из профилированного бруса.
Всего 10–12 лет назад из обычного или профилированного бруса естественной влажности строилось в 3-4 раза больше домов, чем других деревянных конструкций вместе взятых.Но тогда технологии строительства из сухого и клееного бруса, позволяющие заселять дом сразу после завершения работ, практически вытеснили с рынка брус естественной влажности. Однако в условиях разразившегося в нашей стране экономического кризиса и девелоперы, и строители вспомнили о неразрушенном профилированном брусе. Дело в том, что у этой технологии есть свои преимущества.
Почему выбирают профилированный брус для строительства дома
Наши соотечественники используют этот материал.как правило, по двум причинам. Первый – экономический. второй более субъективный и психологический. Начнем с экономики.
Во-первых, сухой профилированный и клееный брус стоит дороже аналогичного материала естественной влажности: первый – примерно в 2 раза, второй – в 3–3,5 раза.
Во-вторых, за готовый дом, в котором можно сразу заселиться, нужно заплатить сразу всю сумму.
Но жилище из бруса естественной влажности возводится в несколько этапов.поэтому материалы и работа оплачиваются в разное время. Обычно требуется как минимум два шага: сначала строят коробку дома, которая простаивает около года, а затем выполняют ее окончательную отделку.
Однако при необходимости (в первую очередь финансовой) процесс разбивается на несколько этапов. Кроме того, разрыв между ними может увеличиваться в зависимости от наличия финансовых ресурсов.
В итоге стоимость 1 м 2 (без отделки) конструкции из профилированного бруса естественной влажности без учета цены фундамента более чем скромная – 10 тысяч рублей.Поэтому многие клиенты готовы с этим мириться. что процесс строительства затягивается.
Теперь о неэкономическом факторе. Стены дома построены как из клееного, так и из профилированного бруса естественной влажности толщиной 200-220 мм. достаточно холодные – их пониженное сопротивление теплопередаче в лучшем случае составляет 2,22 м 2 • ° C / Вт.
Ссылка по теме: Дом из клееного бруса.
Пока этот показатель, согласно действующему СНиП.Например, для Подмосковья должно быть не менее 3,28 м 2 • ° С / Вт. То есть в обоих случаях конструкцию придется дополнительно утеплять, а затем облицовывать.
Однако ни среди строителей, ни среди заказчиков нет желающих утеплить красивую и гладкую стену из клееного бруса, который уже стоит немалой суммы. И чтобы потери тепла через стены были менее заметными, а расходы на отопление выросли незначительно, строительные компании при строительстве домов из этого материала часто увеличивают толщину изоляционного слоя в перекрытии крыши и подвала до 300-350 мм.
Что касается профилированного бруса, то каждому кажется логичным утеплить построенные из него стены снаружи с естественными трещинами. А утепленные и облицованные снаружи стены не обходятся дороже конструкций из клееного бруса.
А теперь на примере дома, спроектированного Архитектурной мастерской Александры Спицыной и возводимого компанией «СтройМДом», рассмотрим технологию и этап строительства жилого дома (общая площадь 196 м 2 ) от профилированный брус естественной влажности.
Строительство дома из профилированного бруса с этапами
Учитывая сложную экономическую ситуацию, заказчиков попросили разбить строительство дома на максимальное количество этапов. Архитекторы и строители встретили заказчиков и спланировали его строительство в шесть этапов.
Первый этап – фундамент.
Основываясь на данных геологоразведочных работ, архитектор рассмотрел несколько возможных вариантов баз и рассчитал стоимость каждого из них.Оптимальным по соотношению цены и качества был признан свайно-решетчатый фундамент – его построили.
Вторая очередь – короб домов из профилированного бруса
Его было решено построить из профилированного бруса естественной влажности сечением 195 х 145 мм. При этом готовый жилой комплекс из бруса с предварительно вырезанными соединительными чашами не заказывали – каркас собирался из бруса стандартной длины (6 м), а все его соединения производились непосредственно на строительной площадке.Внутри сруба была установлена печь-дымоход с дымоходом, а затем была возведена стропильная конструкция, которую покрыли паропроницаемой мембраной, прижав ее повторно сетками. Далее их били обрешеткой и покрывали двумя слоями рубероида. Дом простоял полгода – должна была закончиться основная усадка бруса.
Ссылка по теме: Строительство дома из утепленных сот
Третий этап – начало финиша
Сначала сделали цокольный и межэтажный перекрытия из балки сечением 200 х 100 мм, затем установили пластиковые окна и повесили двери, завершив монтаж теплового внешнего контура.Потому что внутренний и внешний пиломатериалы
стены «оседают» по-разному, в каждой комнате монтировали собственный потолок, балки которого крепились к стенам с помощью металлических «башмаков» и мощных шурупов-педалей. Для защиты от природных воздействий стены дома снаружи обработали антисептиком, а затем декоративным составом. В этом состоянии дом все еще находится в настоящем. Потом еще три этапа.
Четвертый этап – продолжение финиша.
На этом этапе будет завершена прокладка внутренних коммуникаций, утепление и отделка полов, а также полировка и покраска внутренних стен. В этом случае перекрытие подвала планируется утеплить в несколько слоев, исключив появление мостиков холода, которыми являются балки. Перекрытие второго этажа следует утеплить так. для достижения максимальной звукоизоляции. По окончании работ дом можно использовать как дачу.
Пятый этап – внешнее утепление.
На стенах устанавливается плинтус, поддерживающий утеплитель толщиной 100 мм. Он будет покрыт ветроизоляцией и деревянными панелями.
Шестой этап – это терраса.
К дому будут присоединены четыре террасы, а внутри полов террас второго этажа будет скрыта односкатная крыша.
Ссылка по теме: Терраса к дому своими руками
Подключение «теплый уголок»
«Теплый уголок» – эффективный и надежный способ соединения, широко применяемый в индивидуальном строительстве.
В чем его суть? В одной из перемычек необходимо сделать стержень определенных размеров, а в другой балке, которая будет сопрягаться с первой, прорезается паз аналогичных размеров. Затем при сборке дома балки прочно и плотно соединяются. Длина и толщина стойки могут составлять от четверти до трети ширины балки (но не более).
При сборке в зазор между ответными элементами вставляется промежуточный утеплитель (например, льножут), что дает возможность повысить герметичность соединения.Для обеспечения перевязки шипы и канавки в рядах стержней чередуются.
Такая технология соединения гарантирует не только прочность и теплоизоляцию, но и эстетику деревянного дома. Конечно, конструкция со временем усадится (до 7% по высоте), и в стыках могут появиться стыки, поэтому нужно быть готовым к тому, что их придется еще раз испражнять.
Гвозди березовые
Деревянные нагели издавна использовались для скрепления вертикально смежных смежных бревен из бревен или бревен.Эти элементы могут иметь разную конфигурацию: треугольную, круглую, квадратную, но чаще всего нагели круглые. Для их изготовления используются только лиственные породы: бук, дуб, но чаще всего берёза – такие нагели имеют оптимальное соотношение цены и качества. Это круглые палочки диаметром 20-35 мм и длиной чуть более метра, которые нарезаются на заготовки необходимой длины (примерно полтора диаметра или толщины коронки журнал).
При установке гвозди забиваются в предварительно просверленные отверстия (по месту) сразу двумя коронками (их шаг 1,5-2 м).Крепление должно надежно соединять две кроны, при этом необходимо, чтобы верх нагеля был утоплен в поверхность дерева на 20-30 мм.
Очистка стоков
Из дома сточные воды попадают в энергонезависимый септик, имеющий трехкамерную структуру. По входящей трубе они попадают в первую секцию септика, где происходит первичное разделение на тяжелые и легкие компоненты – первые постепенно осаждаются, а жирные, маслянистые частицы и органический материал всплывают на поверхность воды.Далее потоки по внутренней системе переливных труб перетекают из одной камеры в другую, где происходит сначала механическая, а затем биологическая очистка. Обработанная таким образом «вода» может подаваться на поливное поле (участок, под поверхностью которого проложены дренажные трубы с определенным шагом) или в инфильтратор. В этом случае в качестве инфильтратора используется дренажный колодец, из которого «вода», окончательно очищенная при отстаивании, постепенно всасывается в землю.
Пошаговое строительство дома из профилированного бруса
Фундамент дома – свайный.
Для его установки в грунт с помощью Ямобура выполнены колодцы глубиной 3-3,5 м и диаметром 300 мм (шаг 1,2-1,5 м), в которые вводится арматура. клетка была размещена. а затем залили бетон марки М300 (а). Далее по сваям была установлена опалубка и отлита армированная ленточная ростверка сечением L00 x x 700 мм (6), а заодно фундамент под печь-камин (в)
Ленту гидроизолировали рулоном гидроизоляции и на нее поместили антисептированную вяжущую доску из лиственницы, прикрепленную к бетону анкерами (а).Цоколь будет вентилироваться через отверстия в бетонных лентах (6).
В качестве плетеного герметика при сборке стен дома использовались предварительно сжатые уплотнительные ленты (ПСУЛ), которые вставлялись в крайние пазы «гребешка» балки (а, в). Последние соединяли путем разрезания «теплого уголка», герметизации стыков льняной тканью (б). По вертикали венцы скреплялись попарно нагелями из древесины березы.
В пазах, вырезанных в фронтонах, а также во внутренних стенах, повторяющих их форму, вставили проходы сечением 200 х 100 мм (а), а затем создали из доски стропильную систему (250-d) сечением 50 х 6 мм.Стропила покрывали влагонепроницаемой мембраной, прижимали контрщеткой (50 х 50 мм), а затем прибивали уздечку (100 х 30 мм).
Для того, чтобы конструкция дома сохранила прочность, оставлены «повязки» из цельного бруса: в дверных проемах и высоких окнах – по 2 шт., В низких окнах – по 1 шт.
Над каждой комнатой собрали свою ферму-потолок, прикрепив ее балки к верхним венцам с помощью специальных металлических элементов.
Поверх рельсов тележками (а) был создан сплошной настил из водостойких OSB-плит толщиной 9 мм, на который сначала был наклеен слой гидроизоляции, а затем – мягкая битумная черепица (6, в)
На концах профилированного бруса, заходящего в проемы профилированного бруса, прорезаны пазы, в которые заделывались обшитые блоки сечением 50 х 50 мм, завернутые фльножутом.К решеткам прикреплялись опалубочные коробки, в которых устанавливались окна и двери (а, б). Над отверстиями остались закрытые трещины, заполненные утеплителем (в)
Крыша была утеплена изнутри дома. Утеплитель (а), проложенный между стропилами, был покрыт пароизоляцией и прижат рельсами обрешетки (6), к которой впоследствии крепилась деревянная обшивка.
Поэтажный план
Сухие помещения на первом этаже
- Доска пола 30 мм
- Пароизоляция «Ютафол Н Ал 170»
- Бревна пола 100 х 50 мм.шаг 400 мм (укладывается перпендикулярно балкам) / между лагами – слой минеральной ваты 50 мм
- Лагеря перекрытия 100 * 200 / между балками минеральная вата общей толщиной 200 мм.
- Гидроизоляция «Ютавек 115»
- Доска 100 х 20 с шагом 250 мм
Влажные помещения первого этажа
- Керамическая плитка 20 мм
- Гидроизоляция 10 мм
- Цементно-армированная стяжка с трубами теплого пола 60 мм
- Водонепроницаемость
- Фанера водостойкая 2 х 20 мм
- Пароизоляция «Ютафол Н Ал 170»
- Балки перекрытия 100 х 200 / мин.200 мм
- Гидроизоляция «Ютавек 115»
- Доска 100 х 20 мм с шагом 250 мм
Сухие помещения второго этажа
- Доска пола 22 мм
- Фанера водостойкая 24 мм
- Гидрочувствительная защита «Изоспан АМ»
- Утеплитель “Руфбатц 40 мм”
- 150 досок х 40 мм
- Балки перекрытия 200 * 100 мм / мин. 200 мм
- Пароизоляция «Ютафол А 110»
- Доска 100 х 20 мм с шагом 250 мм
- Подвесной потолок из гипсокартона
Влажные помещения второго этажа
- Керамическая плитка 15 мм
- Стяжка из ГВЛ с трубами водяного теплого пола 60 мм
- ГидроизоляцияПанестеры влагостойкие 2 х 20 мм
- Балки перекрытия 200 x 100 мм / мин шерсть 200 мм
- Пароизоляция «Ютафол Н 110»
- Доска 100 х 20 с шагом 250 мм
- Подвесной потолок из гипсокартона
Настил террасы второго этажа
- Переменные сечения (поперечные): у стены – 150 (в) х 50 х 4000 мм, у карниза – 50 (в) х 50 х 4000 мм.
- Доска для террасы
- Лаги переменного сечения (продольные) 150-50 (в) х 50 х 3600 мм
- Гидростеклеол (два слоя)
- Водонепроницаемая фанера 20 мм
Схема внешнего утепления стен
- Гидроизоляционная мембрана
- Уголок металлический
- Обсолеченка из доски 100 х 30 мм, шаг 610 мм
- Обшивка с порогом
- Промывка металла
- OSB-плита 20 мм
- Утеплитель из минеральной ваты 100 мм
- Пруток 50 х 50 мм
- Доска из лиственницы 115 х 20 мм
- Экструдированный пенополистирол 50 мм
- Плитка под кирпич на клее (по сетке)
Ссылка по теме: Облицовка и отделка каркасного дома кирпичом
Стоимость дома из профилированного бруса – расчеты
| Название работ | Количество | Стоимость, руб. |
| ФУНДАМЕНТ, СТЕНЫ, ПЕРЕГОРОДКИ, НАКЛАДКИ, КРОВЛЯ | ||
| Фонд | компл. | 400 000 |
| Сборка домовой коробки | компл. | 700 000 |
| «Окно» дверных и оконных проемов | устанавливать | 200 000 |
| Установка окон и дверей | компл. | 58 000 |
| Устройство септика | компл. | 120 000 |
| Установка каминной печи | компл. | 140 000 |
| Монтаж кровельных систем | компл. | 270 000 |
| Внутренняя и внешняя отделка | компл. | 250 000 |
| ИТОГО ПО РАЗДЕЛАМ | 2 138 000 | |
| Материалы, приложенные к разделу | ||
| Бетон марки М300 | компл. | 250 280 |
| Арматура, плиты, гидроизоляция, расходные материалы | компл. | 68 000 |
| Профнастил 145 х 195 мм | компл. | 1 100 000 |
| Брус для балок (100 * 200 мм) и стропил (50 х 250 мм) | компл. | 250 000 |
| Кирпич ручной работы | компл. | 110 000 |
| Утеплитель из минеральной ваты (плиты 50 и 100 мм) | компл. | 45 000 |
| Пиломатериалы для обрешетки.Плиты OSB | компл. | 21 600 |
| Ветрозащитная мембрана и пароизоляция | компл. | 20 000 |
| Битумная черепица, гидроизоляция | компл. | 108 000 |
| Комплектующие для крыш, водостоков | компл. | 59 000 |
| Клееный брус для устройства “окна”. | компл. | 60 000 |
| Окна и двери | компл. | 490 000 |
| ИТОГО ПО РАЗДЕЛАМ | 2 581 880 | |
| ОБЩЕЕ КОЛИЧЕСТВО | 4 719 880 | |
| * Расчет производился без учета накладных, транспортных и иных расходов, а также прибыли компании.Цены указаны по состоянию на 10.02.2015. |
Читайте также: Круглый дом своими руками
Подробнее о профилированном балке как строительном материале
Что такое нормальный профилированный брус, объяснять не нужно: это бревно, обтесанное по четырем граням. Благодаря экологичности материала, простоте сборки и невысокой стоимости он находился в движении, несмотря на необходимость проконопачивания межвенцовых швов и непривлекательный внешний вид.
На смену ему пришли материалы, которые позволили ему без изъянов получить все преимущества деревянного каркаса: профилированный брус из массива и его улучшенный вариант – клееный брус.
Основные разновидности профилированного бруса
Профилированный брус отличается от обычного наличием на верхней и нижней поверхности специального профиля в виде гребней и бороздок, которые обеспечивают плотную дугу бортов и отсутствие трещин.
На этапе изготовления хорошие производители пропитывают материал антисептиками для защиты от гниения и антипиренами – для повышения пожарной безопасности.Профиль качественного бруса рассчитан таким образом, чтобы влага не могла попасть между венцами, а при сборке не образовывались щели. Межсеточный утеплитель, который при необходимости кладется в пазы профиля, снаружи вообще не виден, стены гладкие, поэтому их отделка не нужна: хватило очагов и остекления, что не скрывает естественная структура дерева и полностью сохраняет характерный шарм деревянного дома.
Профилированный брус может быть естественной влажности или камерной сушки.Чем выше влажность бруса, тем больше вероятность его деформации и усадки после высыхания. Профилированный брус усаживается намного меньше и равномернее, чем простой, тем не менее, эти деформации (около 10%) учитываются при проектировании и строительстве и включают компенсаторы: усадочные болты, специальные крепления стропил.
Это не избавляет от необходимости выдерживать каркас как минимум за полгода до чистовых отделочных работ. До полной усадки дома не рекомендуется вставлять окна и двери, стелить полы и чистую крышу.
Пруток камерной сушки за счет низкой влажности (около 18%) дает минимальную усадку – до 3,5% для древесины хвойных пород и 4,5% – для лиственницы.Сушеный брус обычно дороже, но можно сэкономить, купив зимой брус естественной влажности. Пока дом будет «сушиться» в естественных условиях, ящик должен хорошо проветриваться и защищаться от капающей влаги. ПЛЮСЫ профилированного бруса:
- строительство можно вести в любое время года, если стоит сухая погода;
- процесс сборки каркаса не сложен, занимает относительно мало времени и не требует тяжелой строительной техники;
- дерево – довольно легкий материал, поэтому для дома из бруса нет необходимости в сильно заглубленном дорогостоящем фундаменте.
МИНУСЫ проистекают в основном из природных свойств древесины:
- любое дерево имеет склонность к растрескиванию; никакая обработка бруса, увы, не гарантирует, что со временем он не потрескается;
- пожарная опасность: дерево даже при специальной обработке остается достаточно горючим материалом;
- считается, что дом из профилированного бруса не нужно конопатить после усадки, но практика показывает, что иногда со временем деформация дерева, особенно при использовании бруса естественной влажности, приводит к появлению трещин, требующих конопатки;
- невозможность перепланировки, особенно если дом построен из бруса с так называемым «немецким» профилем.
Клееный брус – самый дорогой, но и самый практичный. Он изготавливается путем склеивания нескольких ламелей под высоким давлением.
Влажность клееного бруса около 12%, равномерна по толщине, так как ламели проходят камерную сушку перед склейкой. Это особенно важно при толщине балки 200 мм и более. При склейке чередующихся ламелей с другим направлением волокон, что компенсирует напряжение при изменении влажности воздуха, что может привести к короблению дерева.
Участки с дефектами (сучки, трещины) в процессе производства удаляются, что увеличивает прочность готового бруса.
Благодаря этой технологии достигается рекордно малая усадка: около 1%. Каркас не нужно выдерживать перед отделкой, начинать можно сразу после сборки дома. Клееный брус более устойчив, чем обычно, к резким перепадам температур, сильным морозам и перепадам влажности, редко трескается.
К недостаткам клееного бруса относятся физико-химические свойства используемого клея.Он экологически безопасен и не выделяет вредных веществ, но снижает способность дерева дышать, и со временем может разлагаться. Особенно это касается клееного бруса от непроверенных производителей.
Дома из бруса утеплены снаружи.
Из утеплителей чаще всего выбирают камень вата из-за его экологичности, долговечности и негорючести. Если дом предполагается использовать в теплое время года, даже стены толщиной 150 мм и менее обеспечивают достаточную теплоизоляцию.Если дом предназначен для круглогодичного проживания, необходимо использовать теплоизоляцию толщиной 100 мм. Это позволит поддерживать комфортный микроклимат, а также убережет штангу от внешних воздействий.
Купить брус камерной сушки и построить из него дом можно только в сухую погоду: под дождем древесина быстро наберет влагу и потеряет все преимущества. Специалисты также отмечают, что толстый брус (сечение 200 × 200 мм) технически сложно полностью просушить, поэтому при его покупке нужно быть особенно осторожным.
Основные виды профилированного бруса
Профили в условной форме делятся на «финские» и «немецкие», на рынке также широко представлены различные упрощенные варианты. Они различаются количеством и размером продольных бороздок и бороздок, а также технологией утепления межгенных составов. «Классические» варианты обоих профилей достаточно сложны в исполнении и недороги, поэтому встречаются реже, чем смешанные и промежуточные варианты с уменьшенным количеством шипов и более простой конфигурацией угловых стыков, называемых соединительными чашами.
При грамотном исполнении и высоком качестве балки хорошо работают оба варианта. Одно из существенных отличий касается перепланировки или частичной разборки бревна: «финский» профиль сложный и ограниченный, но допускает такую возможность, а вот шипы «немца» обламываются при попытке отделить венцы друг от друга. , «Немецкий» профиль – самый сложный и дорогой, но при правильном исполнении самый надежный с точки зрения сохранения тепла.
Количество выступов максимальное, а форма и размер канавок рассчитаны таким образом, что даже при отсутствии какого-либо герметика в продольном шве создается непреодолимая преграда для холода и ветра.В уплотнении нужны только соединительные чаши, которые прокладываются льно-джутовой или саморасширяющейся лентой.
Ключевую роль играет качество материала: деформации балки могут свести на нет все преимущества особой геометрии профиля.
Изгиб, усадка, коробление бруса могут нарушить плотность продольного стыка и стать причиной появления выдутых трещин. «Финский») профиль имеет более простую конфигурацию и требует герметизации не только соединительных чашек, но и продольных пазов.Соединительные чаши имеют полукруглую форму, но чаще производители для более дешевой техники и упрощения сборки вырезают плоские. Прокладки между венцами укладываются либо посередине, в специальной канавке (или пазах), либо над шипами.
Большое значение имеет качество герметика и добросовестность монтажников при его укладке. Материал должен быть уложен аккуратно, в каждом межкомпонентном соединении, без зазоров и щелей. Желательно использовать саморасширяющийся герметик; Если предполагается герметизация покрышек, допускается использование герметика.
Тирольский замок
Существует метод углового соединения балки, позволяющий обойтись без уплотнения в углах. Это так называемый тирольский замок. у которого вырезаются концы пучка в виде ласточкина хвоста. Если в производстве используется оборудование высокого класса I, можно добиться максимально плотной и прочной посадки стыков, что в сочетании с формой концов планки создает абсолютную защиту от проникновения влаги и ветра.
Дом из профилированного бруса – все фото и чертежи к артикулу
.© Автор Вадим Ковалев Фото: Архитектурная мастерская Александры Спицыной Рисунки И. Смирягина
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками – домохозяину!»
Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.
Давай дружить!
Самостоятельная сборка: полное руководство для начинающих
Если вы хотите создать индивидуальный дом, соответствующий вашему образу жизни и требованиям, вам следует обязательно рассмотреть варианты самостоятельной постройки, доступные вам.
Самостоятельное строительство может позволить вам создать дом с низким уровнем обслуживания, который будет меняться вместе с вами по мере изменения ваших потребностей. Это также может дать вам возможность с самого начала разрабатывать энергоэффективные функции.
Но это не значит, что вы будете на месте копать траншеи под фундамент или класть кирпичи самостоятельно.Существует множество доступных маршрутов самостоятельной сборки – в зависимости от вашего доступного времени, бюджета и навыков – от строительства дома на основе DIY или действия собственного менеджера проекта до полностью автономного подхода через поставщика пакетов.
Независимо от выбранного маршрута, процесс самостоятельной сборки требует тщательного обдумывания и планирования, и вам нужно будет принять некоторые ключевые решения до начала любых строительных работ.
Вот некоторые из ключевых моментов, которые вам необходимо учесть перед тем, как отправиться на место со своим проектом самостоятельной постройки – от поиска земли и обеспечения финансирования до получения разрешения на планирование и выбора лучшей системы строительства, вплоть до получения и возврата НДС на все подходящие предметы в конце проекта.
Что такое самостоятельная сборка?
Самостоятельная постройка – это индивидуальный дом, который был заказан отдельным домовладельцем, чтобы полностью соответствовать его требованиям и вкусам.
Но это не значит, что вам нужно пачкать руки и самому закладывать фундамент или строить стены. Ежегодно строится около 11000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.
Самостоятельная сборка Адриана и Сандры Гирлинг в традиционном стиле полна дизайнерских новшеств (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Большинство самостроителей предпочитают гораздо больше участвовать в творческом процессе, принимая участие в стадии проектирования, выбор торговцев и решение последних штрихов.
( БОЛЬШЕ : Начать самостоятельную сборку? Убедитесь, что вы знаете об этих важных ресурсах)
Сколько стоит самостоятельная сборка?
В среднем стоимость дома, построенного самостоятельно, составляет где-то от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / м² .
Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора затрат на сборку
Вам также необходимо знать о факторах, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку, таких как:
- Местоположение : цены на землю и затраты на рабочую силу будет варьироваться в зависимости от страны
- Размер : чем больше дом, тем дороже его будет строить (хотя тщательное проектирование может помочь в некоторой экономии на масштабе)
- План, форма и планировка : самый простой и самый простой рентабельный план этажа – квадратный
- Количество этажей : многоэтажные здания позволяют лучше использовать землю и могут снизить затраты на фундамент и крышу на м².
- Спецификация : если вам нужны продукты премиум-класса, ожидайте, что ваши затраты на строительство значительно вырастут
- Вовлеченность : в зависимости от того, какой объем работы вы можете взять на себя, вы можете существенно снизить затраты на сборку 9006 5
- Обычно можно сэкономить до 30% от рыночной стоимости
- Обычно можно построить что-то большее , чем вы могли бы купить за те же деньги
- Ваш дом точно соответствует вашим потребностям и предпочтениям
- Вы можете добавить новейшие домашние технологии или меры по обеспечению устойчивости на этапе проектирования.
- Обычно вы можете получить 25% прибыли от ваших инвестиций.
- Изучите окрестности. Объезжайте или используйте Карты Google, чтобы найти дома на больших участках с большим боковым садом или засыпкой.
- Свяжитесь со специалистами. Некоторые упаковочные компании, такие как Potton или Border Oak, хранят списки доступных участков в Интернете.
- Посетите местные аукционы. Многие возможности продаются на аукционе с покупкой, поэтому стоит выяснить, кто являются ключевыми агентами в вашем районе.
- Последние заявки на планирование можно найти на веб-сайте местных властей. В большинстве случаев указывается информация о владельце или агенте, и вам ничто не мешает связаться с ними напрямую.
- разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
- любые проблемы с доступом
- любые соглашения
- услуги – уже есть?
- документы о праве собственности – убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно
- Каменная кладка
- Деревянный каркас
- Структурные изолированные панели (SIP)
- Изолированная бетонная опалубка (ICF)
- Дубовая рама
- Поперечно ламинированная Древесина (CLT)
- Натуральные материалы с использованием таких материалов, как тюки соломы, конопли и глыбы
- земляные работы для фундамента
- заливка бетона для фундамента
- строительство участка
- строительство гидроизоляционного слоя
- дренаж
- визит до завершения
- заключительный визит по завершении
- Пребывание с семьей / друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
- Аренда временного жилья : это вариант, но дорогостоящий (тем более, если в вашем проекте возникнут непредвиденные задержки)
- Проживание на участке
( БОЛЬШЕ : Самостоятельная постройка домов на любой бюджет)
Почему люди строят самостоятельно?
Является ли самостоятельное строительство вариантом для впервые покупающих?
Хотя более традиционные маршруты самостоятельной сборки требуют времени и финансовых вложений, что невозможно для начинающих покупателей, идея индивидуальной сборки может подойти. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, в том числе поиск земли, получение разрешения на строительство и предоставление услуг на месте.
Это также более удобный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.
( БОЛЬШЕ : Как сделать индивидуальную сборку)
Как финансировать самостоятельную сборку?
Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.
Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.
Удивительно, но немногие крупные банки предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному поставщику ипотечных кредитов для самостоятельного строительства.
Традиционная ипотека (когда финансирование предоставляется единовременно в конце проекта) неосуществима. Самостоятельная ипотека отличается от традиционной тем, что средства высвобождаются поэтапно (либо в просрочку, когда деньги становятся доступными после завершения этапа сборки; либо заранее, когда они высвобождаются в начале каждой стадии строительства. ).
Робин Кокрейн построил свой дом за 100000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье (Изображение предоставлено Джоном Нидом)Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложите от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.
Стоимость строительства + Стоимость участка + на случай непредвиденных обстоятельств = <стоимость вашего готового дома
Поиск земли для самостоятельной постройки
Даррен и Люси Хендерсон увидели потенциал небольшого заброшенного участка в Борнмут, в котором находились четыре заброшенных гаража.Сейчас здесь располагается их современный семейный дом. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Услуги специалистов по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска земли, но они не должны мешать вам проявлять инициативу.
Участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы получить их.
( БОЛЬШЕ : Полное руководство по поиску участка)
При оценке участка обращайте внимание на:
Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти. в соответствии с Правом на строительство, которое требует местных властей. в Англии, чтобы отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.
Столкнувшись с неудобным сюжетом и ограниченным бюджетом, Том Аллен и Натали Скрогги самостоятельно построили поразительный современный дом за 170 000 фунтов стерлингов (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)Выберите маршрут самостоятельной сборки
Процесс самостоятельной сборки – это достаточно гибкие, чтобы самостроитель мог решить, насколько он хочет быть вовлеченным в проект. Примите это решение заранее, так как это повлечет за собой серьезные финансовые последствия.
Большинство проектов выполняется главным подрядчиком / строителем или субподрядчиками, управляемыми домовладельцами, но вы можете выбрать разные маршруты для разных этапов проекта, в зависимости от ваших навыков или доступного бюджета.
Подумайте, сколько времени вы сможете посвятить проекту – чем больше вы можете быть вовлечены, тем больше денег вы можете сэкономить – но это правило применяется только в том случае, если вы беретесь за работу в пределах своих возможностей.
Выберите строительную систему для самостоятельной сборки
Домовладельцы Шейла и Джефф МакГоги выбрали дубовый каркас в качестве строительной системы для своего проекта самостоятельной сборки в Суррее (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)Хотя ваш выбор материала надстройки не будет иметь большого значения Чтобы узнать, как выглядит ваша законченная самостоятельная постройка, стоит рассмотреть доступные строительные системы:
Некоторые застройщики меньше озабочены тем, как дом выглядит «под капотом», и с радостью оставляют решение на усмотрение своего архитектора или инженер-строитель.
Создание собственного дома
Хотя некоторые строители сами проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер, который поможет вам составить план дома вашей мечты. Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.
Поиск подходящего дизайнера и завершение процесса проектирования могут занять как минимум пару месяцев, но вполне может занять больше времени.
Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?
При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство .
Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии. Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.
Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердил ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.
Все разрешения на строительство предоставлены с условиями прилагаются. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.
Строительные нормы и правила
Все новые дома должны соответствовать Строительным нормам, поэтому инспектор по строительному контролю посетит ключевые этапы строительства, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям. Эти этапы включают:
Объединение проектной группы
Вы можете установить контакт и согласовать строителя, главного подрядчика, упаковочную компанию и / или субподрядчиков в процессе проектирования и планирования, но вы не получите точного сметы на работы, пока ваше здание Доработаны регламентные чертежи.
Один из лучших способов найти хорошего строителя и / или субподрядчиков – из уст в уста – спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, а также любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, для рекомендации.
Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерные документы). Также неплохо посетить уже завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.
Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.
( БОЛЬШЕ : 5 вещей, которые вы никогда не должны говорить своему строителю)
Страхование вашего проекта самостоятельной сборки
После обмена контрактами на вашем участке вам потребуется страховка – обычно это специальный полис для самостоятельно строители. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая покроет любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.
Получите предложение сейчас, чтобы защитить свою сборку.
Доставьте услуги на сайт
Получение услуг на ваш сайт (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и необходимости подключения через частную землю (где вам понадобится для обеспечения проезда , оставьте для предоставления доступа к раскопкам) или дорог общего пользования (что может включать дорожные раскопки).
Хотя электричество и газ не являются необходимыми во время строительства, подача воды необходима на раннем этапе.
Майкл и Кэти Уокер построили дом из дубового каркаса за 200 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)Где вы будете жить во время проекта?
Очень немногие строители, занимающиеся самостоятельным строительством, могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, где вы собираетесь жить, пока вы строите дом своей мечты.
Сколько времени нужно на самостоятельное строительство?
Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс.Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.
Создайте список препятствий
Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющийся частью набора строительных контрактов JCT, общепризнанно, что затруднения касаются выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального подписания -off.
Освобождение от CIL
Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.
Хорошая новость в том, что с учетом критериев (т.е. это должно быть ваше основное место жительства в течение трех или более лет), самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться в точности.
Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18000 фунтов стерлингов, когда она завершила свой первый проект самостоятельной сборки в Хэмпшире (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом).Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов ,Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).
В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.
Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.
Получите и храните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией.Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете хранить квитанции об НДС в одном месте.
,