Дома по шведской технологии: Дома по шведской технологии, шведские каркасные дома

Пример дома, выполненного в традиционном стиле строительства “по-шведски”. Основным отличием может стать либо цвет, либо проект дома, но не технология строительства.

Шведская технология отличается от остальных тем, что в качестве элементов перекрытий, стропил и каркаса применяют специальный профиль, для изготовления которого используют оцинкованную сталь. За счёт своей особенной конфигурации, такой профиль обладает теплопроводностью на 20% ниже, чем деревянный брус такого же размера. Что в сохраняет тепло внутри дома, не выпускаю его вне. Другим важнейшим преимуществом является использование оцинкованного профиля, который в отличии от деревянного бруса является влагоустойчивым, он не деформируется, в процессе эксплуатации в нем не заводятся грибок, грызуны и различные болезнетворные бактерии.

К преимуществам домов построенных по шведской технологии можно отнести невысокую стоимость постройки, отсутствие необходимости устройства тяжелого фундамента, мощного строительного оборудования, экономичность, которая обеспечивается высокими энергосберегающими технологиями. Строительные компании страны уже давно в совершенстве овладели строительством домов по данной технологии, поэтому при обращении в компанию вам на рассмотрение предложат уже готовые

Вилла, выполненная по описываемой технологии, отличная только своим проектом. Создает ощущение теплоты и уюта, не смотря на свои нордические корни.

Главным преимуществом, конечно же, является стоимость строительства дома, который строится по шведской технологии. Большинство россиян, желающих построить индивидуальный дом именно по этой технологии сэкономят достаточно средств, при этом получив качественную постройку не на один десяток лет. И другой главный плюс – это высокие характеристики, проверенные холодными скандинавским климатом, который мало отличается от российского, и его лаконичный внешний вид. Число желающих обзавестись собственным «шведским» домом, увеличивается год от года.

Издавна на Скандинавском полуострове строили каркасные дома – недорогие, прочные и тёплые. Раньше их стены утепляли камышом, опилками или соломой. Эти дома стоят повсюду среди шведских и норвежских фьордов, среди финских лесов и поныне.

Этим шведским каркасным домам уже более девяноста лет! Кто сказал, что деревянный дом недолговечен? При правильной конструкции и должном уходе деревянный каркасный дом может стоять столетиями!

В наше время Швеция – одна из самых развитых стран мира. По объему промышленного производства всего на несколько процентов Швеция уступает Норвегии, Финляндии и Дании вместе взятым! Высокие требования к стандартам жизни и дефицит энергоносителей, повышенные требования к экологии и безопасности, потребовали универсального и недорогого решения.

Поэтому 80% всех домов в Швеции построены с использованием технологии деревянного каркаса. Сборные деревянные дома, по этой технологии, производятся в Швеции промышленным способом уже более полувека 245-ю строительными компаниями.

Вот так выглядит совершенно обычный современный шведский загородный дом по каркасной технологии.

Богатые люди в Швеции строят и классические каркасные дома в викторианском стиле, которые выглядят достаточно роскошно.

Но если Вы хотите жить в современном доме – каркасная технология всё равно к Вашим услугам!

Так выглядит современный шведский дом по каркасной технологии в стиле модерн, который может для Вас построить завод ДКМК .

Какие особенности характерны для шведских каркасных домов?

Поскольку для Швеции характерны достаточно сильные ветры, высокая влажность и большая снеговая нагрузка, присущие морскому климату, каркасные дома делают с усиленным каркасом и толстыми стенами, имеющими силовую обшивку. В качестве фундамента используется так называемая утеплённая шведская плита – УШП. Этот плитный фундамент надежно отгораживает помещения дома от холодного грунта и часто является основой для системы отопления по системе “тёплый пол”. Поскольку в Швеции энергия вырабатывается атомными электростанциями и достаточно дорога, то для обогрева шведского дома часто используется тепловой насос, погруженный в недра земли или в море.

Один из первых вопросов, который встает, когда вы задумались о строительстве дома – какой он будет? Ведь хочется, чтобы дом был не только красивым, но и уютным, удобным для проживания.

Вероятнее всего, сначала вы попробуете нарисовать свою «идеальную планировку» самостоятельно. Но более чем уверен, что очень быстро столкнетесь с рядом трудностей – как «впихнуть не впихуемое», как расположить окна, двери… сделать все так чтобы было и удобно и красиво и ничего лишнего.

Не случайно люди учатся на архитекторов и проектировщиков. Все не так просто, как кажется. Поэтому на мой взгляд, самый лучший путь – это поиск «донора», готового проекта дома, который максимально подойдет под ваши желания и требования.

Вы наберете в яндексе или гугле что то вроде «готовые проекты» или «типовые проекты» и будете рассматривать множество отечественных проектов. Возможно вы что то найдете, а возможно разочаруетесь.

Почему скандинавские проекты лучше российских?

Если кратко – скандинавские дома намного более продуманы, рациональны и комфортны для проживания, чем подавляющее большинство отечественных.

Российские проекты весьма специфичны. У нас нет большого опыта проектирования частных домов. Деревенские дома всегда строились «своим умом», без «удобств» и прочих буржуазных излишеств, а профессиональных проектировщиков и архитекторов учили строить большие здания и многоквартирные дома.

Отсюда и специфика отечественных проектов – ставка на броский внешний вид, при том что внутренние планировки зачастую не продуманы и сделаны по «квартирному» образцу, не учитывающих специфики загородного дома и проживания в нем.

Пространство используется не эффективно, отсутствуют крайне полезные (а зачастую необходимые) подсобные помещения и т.п. Зато есть множество бесполезных холлов и коридоров. Которые впустую пожирают пространство, за которое вы будете платить при строительстве.

Но за эффектными фасадами – это часто не заметно. Понимание приходит потом, когда дом построен, деньги потрачены, а вы понимаете что надо было сделать по другому.

Однажды мне попался проект дома на 250 кв м, из которых, при ближайшем рассмотрении – около 100м2 составляли холлы и коридоры. То есть фактически – потерянное пространство. А ведь если более рационально подойти к использованию пространства, то вместо дома на 250м2, вполне можно было построить дом на 180 – при том же наборе и площади помещений, несущих какую то полезную функцию. Но для того чтобы сделать планировку рациональной – надо весьма сильно напрячь мозг. Гораздо проще увеличить площадь и воткнуть пару коридоров. Ведь не проектировщик будет платить за эти квадратные метры при строительстве.

Поэтому на мой взгляд – более правильно обратится к зарубежному опыту. И в первую очередь к опыту северной Европы и Скандинавии.

Почему именно они?

Потому что в этих странах умеют считать деньги, любят комфорт, но при этом не любят тратить лишнего. Планировки финских, норвежских, шведских домов – крайне продуманы. А климат и связанные этим особенности домов, ближе к нашему, чем, допустим, испанские или польские дома

Все пространство используется очень рационально. Внешний вид, планировки – все сбалансировано.

Можно ли внести свои изменения в скандинавский проект?

Можно, но очень осторожно. Повторюсь, скандинавские проекты в большинстве своем уже продуманы до мелочей. Поэтому попытка самостоятельной «перепланировки» или изменения одного на другое, может привести к тому, в итоге вы получите совсем другой дом. И не факт что он будет такой же удобный и красивый как на изначальной картинке.

Поэтому в идеале, надо искать проект который вам подойдет с минимальными изменениями. Или же очень хорошо отдавать себе отчет в том, что вы делаете и как это будет выглядеть в реальности.

Приведу небольшой пример. Ниже на фото «донор» и его реализация с некоторыми фасадными изменениями.

Казалось бы всего ничего. Окна без «расстекловки» обшивку фасадной доской заменили на сайдинг, убрали широкие белые декоративные элементы, немного уменьшили крыльцо. Вроде мелочи. Но в итоге получился другой дом. Не плохой – но именно что другой. Не такой как на картинке.

Где найти проект финского или скандинавского дома?

Варианта всего два

Вариант первый – найти в Скандинавии

В Финляндии и Скандинавии весьма распространено типовое строительство, которым занимаются как небольшие фирмы, так и крупные концерны. Такие фирмы обычно имеют каталоги производимых домов.

Собственно ваша задача – изучить сайты этих компаний, посмотреть что они предлагают и выбрать проект скандинавского или финского дома для последующей реализации. Хотя, честно говоря – проектом это назвать нельзя. Скорее это внешний вид и планировка от которой можно оттолкнуться. Так как купить готовый проект со всей документацией за рубежом – достаточно проблематично. Но имея на руках эскизы – планировку и внешний вид дома, уже можно сделать «реплику» этого дома.

Далеко не все сайты имеют русскую или английскую версию. Более того, такая версия, может быть «сокращенной», поэтому для полноты информации, лучше смотреть оригинальный сайт.

Чтобы было проще ориентироваться на сайтах, можете воспользоваться автоматическим переводчиком гугла (translate.google.com) – достаточно вбить адрес сайта в поле перевода.

Или воспользоваться подсказками, приведенными далее по тексту.

Вариант второй – поискать на Финском домике

К этому мы шли долго и наконец сделали наш каталог скандинавских и финских проектов домов. Столкнувшись с тем, что искать подходящий проект по нескольким десяткам зарубежных сайтов, которые к тому же постоянно меняются, мы постепенно стали перетаскивать проекты со скандинавских сайтов к себе. И теперь на финском домике более 2500 финских, норвежских и шведских домов, с удобным поиском по основным критериям. Кстати, при просмотре проекта в нашем каталоге – обратите внимание на вкладку “описание”, там есть полезная информация и ссылка на оригинальный проект.

• проекты финских домов с сауной – а какой финский дом без сауны?
• проекты финских домов с гаражом – после создания каталога я с удивлением обнаружил, что у финнов таких проектов достаточно много
• проекты финских домов до 100м2 – в маленьких домах есть свое очарование, кроме одного, они получаются дорогими в строительстве
• проекты финских домов из клееного бруса – кстати, такой дом всегда можно сделать в каркасном варианте 😉

Не нашли своего варианта – попробуйте поискать в самом каталоге , воспользовавшись формой поиска в боковой панели.

Если же вы любите работать с первоисточниками – далее вы найдете ссылки на финские и скандинавские сайты, послужившие источником проектов для нашего каталога.

Финские проекты домов

Все что связанно с домами, в финском языке имеет корень talo – что заметно даже по названию компаний. Например Omatalo – один из крупнейших концернов Финляндии и Скандинавии.

Соответственно на сайтах ищите разделы так или иначе связанные с talo – обычно каталог скрывается под словом talot (дома), talomallistomme, talopaketit и т.п. а так же mallistot (коллекции). Подсказки: kerros – этажность, Huoneistoala -жилая площадь, Kerrosala – общая площадь.

Причем не важно – строит компания дома из клееного бруса или каркасные, любой проект может быть адаптирован под каркасную технологию.

Подсказки – husen (домa) planritningar (планировка), Vära hus (выбрать дом)

Проекты норвежских домов

У нас старые дома, когда-то верой и правдой служившие госучреждениям, просто сносят. В Европе их перестраивают в жилые и продают всем желающим. Может и нам пойти этим путем?

В Стокгольме, Швеция из бывшего здания департамента Армии спасения был сделан уникальный двухэтажный дом. В настоящее время данный дом отреставрировали и стали использовать как частное жилье. Причем, при ремонте были сохранены некоторые старые элементы, которые позволили сохранить историчность данного здания и определенный колорит.
Дом площадью 157 квадратных метров построен в виде креста, что уже само по себе является довольно необычным. Зайдя в дом, первое, что бросается в глаза, это небольшой коврик, в винтажном стиле. Далее открываются красные двойные двери, которые ведут в гостиную и столовую, ранее служившие местом отдыха для сотрудников Армии спасения.

Гостиная и столовая отличаются значительным пространством и хорошим освещением. На стене в нише сохранилась оригинальная эмблема тридцатых годов прошлого века. Большая печь посредине помещения позволяет условно разделить его на гостиную и столовую. Получается, что сидя в гостиной, вы сможете любоваться красивым камином, а сидя за большим деревянным старинным столом – великолепным видом из окна. Следует отметить, что в столовой было принято решение оставить даже старинные деревянные лавки, которые очень гармонично смотрятся со стоящей недалеко от стола тумбочкой со свечами и дровами, аккуратно сложенными в специальных нишах позади камина. Такая историческая атмосфера столовой, как ни странно, очень хорошо сочетается с современной гостиной, где стоят современные диваны, а на стене висит плазменный телевизор. Это объясняется тем, что среди современных предметов можно найти и элементы, хранящие историю, например, тканый ковер, старинный светильник и оплетенный сосуд в углу комнаты.

Из гостиной на второй этаж ведет лестница, а под самой лестницей располагаются книжный шкаф и небольшой, но очень уютный офис. Кухня выполнена из металла и дерева, которые дополняют яркие современные элементы, такие как стулья, и старинные, такие как картины на стенах или светильники над посудой.

На втором этаже располагаются спальни и комнаты для гостей, которые отличаются компактностью, но при этом каждая комната имеет свой неповторимый дизайн. К примеру, детская выполнена в розовых тонах и наполнена яркими элементами и красками. Во второй спальне изюминкой стало кресло, а в третьей – светильники. В ванной комнате тоже нашлось место для отголоска истории – деревянных шкафчиков, причем они прекрасно соседствуют с современным ярким принтом на всю стену.
Во всех комнатах этого дома сочетается и гармонирует история и современность, поэтому он занимает достойное место среди других образцов дизайна на нашем сайте.

Кроме садоводческих колоний (аналогов наших садоводческих товариществ) в Швеции существует еще несколько типов загородных домов для отдыха. К загородным домам временного проживания относятся виллы (villa), коттеджи (torp), дома выходного дня или для проведения отпуска (fritidshus), загородные дома (lantställe), дома для отдыха (semesterhus), летние хижины (sommarstuga) или просто хижины (stuga). Существуют разновидности таких домов как домики для детей, садовые домики, спортивные хижины близ горнолыжных баз и т.п. Однако чаще всего шведские дома для отдыха делят на виллы и дома выходного дня (отпуска или каникул). Отличаются эти постройки размерами, уровнем дизайна и комфорта. Кроме того вилла подразумевает возможность круглогодичного проживания в ней, хотя и в о многих загородных шведских домах для отдыха можно жить круглый год.

Аналоги загородных домов для отдыха есть во многих европейских странах: в Англии это коттедж выходного дня, в Финляндии коттедж или вилла, во Франции Chaumiere (буквально – небольшой домик под соломенной кровлей), в Италии это второй дом (Seconda Casa), в Норвегии это горная или лесная хижина, дом для отдыха (Ferienhaus) в Германии, а в России, Украине и Беларуси – это всем известная дача.

Изначально загородные дома-виллы были доступны только состоятельным слоям шведского общества. Однако с начала XX-века после смены уклада жизни на индустриальный и массового переселения шведов в города вопрос восстановления сил и отдыха на природе стал актуальным для более широких масс. Для отдыха стали использовать сельские дома, шале и коттеджи, принадлежавшие семьям или их родственникам в деревнях. Запуск пароходных линий по Стокгольмскому архипелагу позволил строить загородные дома по их берегам даже в тех местах, где еще не было дорог. Индустриализация Швеции шла достаточно медленно, и трансформация сельских хозяйств и построек в дачные продлилась до 1940-50-х годов. В этот период дома для отдыха перестали называть хижинами или шале и стали употреблять термин “дом для отдыха, каникул или отпуска”. В современной Швеции отпуска наступают преимущественно летом, поэтому также используется термин “летний дом”.

Бурное развитие инфраструктур и коммуникаций в современной Швеции (стране, которая до 15% ВВП тратит на приобретение передовых технологий и патентов по всему миру) позволяет с одинаковым комфортом жить как в городе, так и загородом. Поэтому все больше шведских семей используют загородные дома для постоянного проживания. (В царской России таких отечественных дачников называли “зимогорами”). Хорошая транспортная доступность, возможность удаленной работы, низкие цены, чистая природа и спокойная атмосфера делают такой выбор все более привлекательным. Шведские муниципалитеты следуя требованиям создают соответствующую инфраструктуру электро- и водоснабжения, утилизации сточных вод, прокладки новых транспортных маршрутов, постройки школ и детских садов, медицинских центров.

Внешний и внутренний облик шведских (да и вообще скандинавских) домов определяется традиционными протестантскими ценностями, которые в 1933 году сформулировал датский писатель Аксель Сандемусе в романе En fl yktning krysser sitt spor («Беглец пересекает свой след», на русский язык не переведен). Эти 10 правил – так называемый “закон Янте” (Janteloven):

Не думай, что ты особенный.
Не думай, что ты нам ровня.
Не думай, что ты умнее нас.
Не воображай, что ты лучше нас.
Не думай, что ты знаешь больше нас.
Не думай, что ты важнее нас.
Не думай, что ты все умеешь.
Тебе не следует смеяться над нами.
Не думай, что кому-то есть до тебя дело.
Не думай, что ты можешь нас поучать.

Регулярное судоходство на Cтокгольмском архипелаге было установлено с середины 1800-х годов. Поэтому первые дачи – загородные дома стали появляться по берегам шхер даже в тех местах, где еще не было дорог. В наши дни большинство шведов добираются до своих прибережных дач на яхтах или катерах.

Летняя вилла большой состоятельной (аристократичной) семьи использовалась в качестве резиденции в течение лета. Эта концепция загородного отдыха устанавливается в 1883 году. Такие семьи выезжали на лето с большим числом слуг, которые должны были заботиться о бытовых вопросах. Виллы того периода строились с большим количеством помещений, чтобы разместить как семьи прислуги. так и приезжающих гостей.

Grosshandlarvillan “Большая” вилла в Швеции представляет тип особенный тип летних домов, первоначально построенный богатыми людьми, которые могли купить или арендовать землю во внутренней части Стокгольмского архипелага. Описание 1934 говорит, что Grosshandlarvillan объединяет богатый внешний вид с дешевой себестоимостью постройки. Grosshandlarvillan виллы были построены в основном в конце 1800-х и начале 1900-х.

После глубокого и затяжного спада в 1920-х и 30-х годов, что привело к краху многих шведских компаний и банков, строительство больших дач было фактически прекращено. После Второй мировой войны на смену виллам пришли упрощенные дачи-коттеджи. Первые же коттеджи такого типа начали строить еще в 1929 году.

В 1938 году через субсидируемые государством низкие процентные ставки по кредитам у любого шведского наемного работника появилась возможность построить или приобрести дачу за городскими пределами для отдыха ближе к природе.

В 1940-50 годов, когда многие мелкие хозяйства начали закрываться за счет миграции населения в города, многие фермеры стали строить небольшие дачные дома площадью 20-55 м². В 1950-60-х годах дачные дома начали оснащаться всеми удобствами как в городской квартире или доме.

Интересно, что уже в те годы шведы использовали селективную схему домашней электросети, где отдельные линии были защищены отдельной электрической “пробкой”- предохранителем. На этом фото 9 “пробок”, но я видел щитки и с 20-ю пробками.

Переоборудованные старые шведские загородные дома стали оснащаться полноценными санузлами. Скромно, чисто и удобно.

Конечно, современные санузлы в шведских домах выглядят получше. Однако лаконичность скандинавского дизайна присутствует даже в самих дорогих виллах.

Даже если дом не оборудован септиком, а используется торфяной компостирующий туалет, дизайн такого санузла может быть современным и эстетичным.

Для более скромных летних хижин устраивается и обычный для нашего глаза уличный туалет.

Но и в таком туалете не используется выгребная яма, как атрибут дремучего средневековья, а применяется та же технология биологического компостирования.

В некоторых шведских домах применяются экологичные сжигающие фекалии туалеты на основе каталитической электрической горелки.

Такие туалеты хорошо использовать в постройках у водоемов, для минимального загрязнения окружающей среды. Кстати, в Швеции (как и во всей Скандинавии) не запрещено строительство у воды. В цивилизованных странах хорошо понимают, что чистота водоемов обусловлена не расстоянием от постройки до водоема, а уровнем экологической сознательности граждан, и использованием современных методов очистки стоков.

Такие архитектурные решения в стиле “Модерн”(“Модернизм”, “Югенд”, “Тиффани” , “Арт Нуво”) конца XIX начала XX века были характерны и для богатых финских и русских дач.

Однако, если в Финляндии дачные постройки того периода прекрасно сохранились, то в Ленинградской области они массово погибли во время революций и войн, и продолжают гибнуть в настоящее время от пожаров, переделов собственности и бесхозяйственности.

Современные шведские виллы отличает скандинавская лаконичность стиля.

Подавляющее количество современных скандинавских домов имеют в основе каркасную конструкцию, как самую рациональную в строительстве и эксплуатации.

Воплощением триумфа рационального подхода к постройке дачного дома является А-образная каркасная конструкция дома-шалаша.

Каменные загородные постройки в Швеции – это в основном сохранившиеся старинные усадебные дома. На фото виден пример пристройки современного зимнего сада к старинной каменной постройке.

Тенденция использования в качестве летних дач оригинальных старинных или стилизованных под старинные постройки без удобств продержалась в Швеции до 1960-70-х годов. (Для сравнения в Норвегии еще остались любители аутентичного “дикого” дачного отдыха). Сейчас “древность” в Швеции можно встретить пожалуй лишь во внешнем оформлении дачных домов, да и то нечасто, по сравнению с той же Норвегией.

В Швеции наблюдается и большее количество архитектурных экспериментов с современными вариантами архитектурных стилей.

Минимализм с использованием природной текстуры дерева – весьма популярное решение для фасадов современных дачных домов. Чаще всего используется лиственница, в том числе без всякой обработки или с обработкой бесцветными антисептиками, в результате чего древесина приобретает естественный природный цвет сухостойного дерева за несколько сезонов.

Сочетание темного металла и необработанной деревянной поверхности позволяет вписать здание современных форм в природное окружение.

Другая архитектурная тенденция современных шведских домов – это максимальное остекление, позволяющее жить в доме как в продолжении окружающего ландшафта.

Увеличение площади остекления используется и при реконструкции шведских домов старой традиционной постройки.

Вариант дома в стиле шале с лофтом (спальной мансардой с невысокими потолками, открытой в пространство второго света в доме). Для большинства шведских загородных домов характерно наличие большой деревянной деки, с которой открывается вид на окружающие красоты.

Пример реконструкции дома: новый каркасный этаж возведен на старом каменном цоколе-основании.

В середине 1970-х в Швеции крупные строительные компании скупали земли сельскохозяйственного назначения и строили многочисленные небольшие дачи в живописных местах.

К домам прокладывались общие сети водоснабжения, строились подъездные дороги, облагораживались пляжи и устраивались причалы для яхт и катеров.

Многие шведские дачи располагаются прямо у воды.

На больших загородных усадьбах у воды на причале находится лишь домик для яхтенных или лодочных принадлежностей.

Шведская дача в стиле “torp” – коттедж поденного работника-арендатора. Поденную работу законодательно отменили в Швеции в 1943 году, но стиль этих небольших традиционных шведских коттеджей прочно прижился. Сейчас термин “torp” иногда используется для обозначения недорогих загородных шведских дач.

Современное исполнение шведского загородного дачного дома с лофт-мансардой.

Фундамент дома на склоне, будь он свайно-столбчатый для деки или монолитный ленточный для основного дома часто маскируют при помощи декоративной деревянной решетки.

Вообще в Швеции фактически отсутствует виниловый сайдинг. Дома отделываются либо натуральным крашеным или некрашеным деревом, либо имеют штукатурные фасады.

По мере увеличения потребностей семьи шведы пристраивают к существующим домам флигели или продлевают постройки.

Пример комбинации загородного дома построенного из двух небольших коттеджей, объединенных зимним садом (застекленной галереей).

П-образная форма загородного дома позволяет визуально изолировать зону отдыха от соседских взглядов: ведь строить заборы (и тем более высокие заборы) в дачной местности в Швеции не принято.

Наиболее популярен традиционный сельский шведский стиль загородных построек: длинные дома с пологими скатными кровлями, с выступающими свесами крыш, выстроенные в лаконичных геометрических формах, с большим остеклением фасадов, окрашенных традиционной красной краской Фалу Ред в сочетании с белой окантовкой.

Интерьеры большинства шведских загородных домов весьма лаконичны: белые стены и натуральное дерево. Небеленый цвет древесины характерен для построек 1970-90-х годов. С 2000-х годов в моду входит беленая или тонированная древесина.

Спальни в шведских дачах весьма рациональны: на 6-8 квадратных метрах могут расположиться от 2 до 4-х человек на двухуровневых кроватях.

Современное прочтение интерьера компактной дачной спальни с налетом шведского романтизма.

Спальня в традиционном бревенчатом шведском доме-хижине.

Так выглядит спальня в дорогой шведской усадьбе: те же лаконичные формы от Икеа, природные цвета и никаких излишеств.

Интерьер гостиной в шведском дачном доме постройки 1990-х годов.

Столовая в доме 1960-70х годов постройки.

Кухня и гостиная в современном недорогом шведском загородном доме.

Как видите, кухня в дорогом шведском доме отличается только размерами – та же Икея и никакого “ампира” здесь не найти.

Компактная кухня в шведской дачной “бытовке”.

А теперь вы можете взглянуть на дачи в Норвегии. Или познакомиться с жизнью садоводческого товарищества в центре Стокгольма.

Рекомендуем также

Шведская технология строительства – бережем электроэнергию

Каркасная технология строительства домов, или шведская технология, в последние десятилетия становится все более и более популярной и в нашей стране. Такое название технология получила благодаря тому, что в Швеции большинство индивидуальных домостроений выполнены именно с применением данной технологии. Такие аккуратные, во многом похожие друг на друга, красивые домики являются отличительной чертой пейзажа всех скандинавских стран. Такие дома отличаются друг от друга или по цвету или проектом, но технология строительства неизменна. Готовые проекты домов по шведской технологии достаточно разнообразны.

Каркасная технология строительства домов, или шведская технология, в последние десятилетия становится все более и более популярной и в нашей стране. Такое название технология получила благодаря тому, что в Швеции большинство индивидуальных домостроений выполнены именно с применением данной технологии. Такие аккуратные, во многом похожие друг на друга, красивые домики являются отличительной чертой пейзажа всех скандинавских стран. Такие дома отличаются друг от друга или по цвету или проектом, но технология строительства неизменна. Готовые проекты домов по шведской технологии достаточно разнообразны.

В отличие от других схожих скандинавских технологий, шведская технология малоэтажного строительства выделяется тем, что в качестве профиля, из которого изготавливается каркас дома, выступает особой конфигурации профиль из оцинкованной стали. Минимальное поперечное сечение профиля со специально вырезанными сквозными канавками позволяет правильно распределить тепловые потоки внутри дома. Такой профиль влагоустойчив, не подвержен деформации, устойчив к износу и внешним воздействиям, ему нестрашны грызуны, гниение, грибок и прочие неприятности.  Кроме того, такой профиль обладает низкой теплопроводностью, что позволяет экономить тепло, удерживая его внутри постройки.

Основными преимуществами домов, выполненных по шведской технологии, являются:

• сравнительно невысокая стоимость
• возможность купить готовый проект дома
• возможность обойтись без фундамента рассчитанного на большой вес дома, так как вес здания невелик
• для возведения дома не требуется большое количество строителей
• нет необходимости дополнительного выравнивания внутренних поверхностей дома: пол, потолок, стены
• все детали каркаса выполнены в заводских условиях, нет необходимости что-то дополнительно сверлить или сваривать
• срок строительства не более 1,5-2 месяцев
• не нужны дополнительные расходы на тяжелую строительную технику и транспорт
• высокая технологичность, обеспечивающая достойный уровень энергосбережения

Компании, занимающиеся строительством домов по шведской технологии, сегодня готовы предложить проекты домов для индивидуального строительства, проверенные временем именно в условиях нашей страны и зарекомендовавшие себя с лучшей стороны в процессе эксплуатации.

Вид дома, построенного по шведской технологии, немного непривычен для жителей нашей страны. Такой дом не похож на традиционный деревянный коттедж, какой мы привыкли видеть повсеместно. Многие проекты домов, если смотреть на них с торца, напоминают внешним видом скворечник.

Еще одной отличительной особенностью является то, что в шведском доме всегда две длинные глухие стены без окон. Возможно, кому-то покажется это не очень красивым, но на самом деле такая конструкция – это одно из достоинств таких домов. Все дело в способе строительства: каркас дома возведен по специальной технологии и является неделимым целым в области глухих стен, что обеспечивает дополнительную прочность. Кроме того, каркас крыши также представляет собой единое целое с каркасом дома. Наружная обшивка стен состоит из щита, выполненного из толстых досок, закрепленных внахлест, что обеспечивает долговечность и устойчивость. При выборе шведского дома есть возможность заказать индивидуальный проект дома, либо купить типовой проект.

Планировка дома представлена в виде вытянутого прямоугольника, где окна и двери расположены только с торцов. Такая планировка позволяет лучше сохранять тепло и более рационально использовать внутреннее пространство дома. Расположение всех коммуникаций тщательно продумано, поэтому пользоваться таким домом очень удобно.

Технология строительства шведского дома является энергосберегающей. Расходы на эксплуатацию такого дома сведены к минимуму, при этом сохранено высокое качество внутренней и внешней отделки.

Такая технология строительства актуальна для климатической зоны с низкой температурой в зимний период и позволяет существенно экономить, прежде всего, на отоплении жилья. В итоге вам достанется дом, в который нужно только перевезти свои вещи: отлично утепленный и с качественной отделкой.

Строительство каркасных домов по финско-шведской технологии

Финская и Шведская технология строительства каркасных домов ничем друг от друга не отличаются.

По каким-то причинам канадская технология претерпела некоторые изменения за время использования в скандинавских странах. Теперь в этом регионе ее называют финской или шведской, но никак не канадской. 

Наша компания предлагет свои услуги по строительству по всем видам технологий, обладая большим опытом и знаниями, мы всегда сможем объяснить разницу и подобрать самый оптимальный вариант. Строительство каркасных домов в Спб наша работа, которую мы делам с удовольствием, качественно и в положенные сроки.

Последовательность строительных работ по Финской и Шведской технологиям

1. В начале строительства с применением этой технологии сооружается фундамент, который в северных регионах России также, как и на Скандинавском полуострове устраивается на скальных грунтах, в связи с чем используется наиболее экономичная модель ленточного фундамента. На него монтируется брусовый каркас и нижнее перекрытие.
2. Затем из плит ОСП (за рубежом они называются OSB) собирают панели, которыми обшиваются стеновые пролеты изнутри.
3. Такой метод обеспечивает более удобный монтаж при раскладке плит утеплителя. В качестве утеплителя используется минеральная вата, которая укладывается только после монтажа крыши, чтобы не подвергать ее увлажнению.
4. Внешние поверхности каркасного дома облицовываются ветрозащитными водонепроницаемыми панелями, изготавливаемыми из древесноволокнистой плиты. По перекрытию настилается черновой пол. Все узлы стыковки крепятся при помощи металлических кронштейнов.
5. Затем монтируются балки для устройства межэтажного перекрытия, на котором устанавливаются стеновые панели для создания помещений 2-го этажа.
6. Завершает строительство монтаж стропил, укладка кровельного материала и отделка внешних и внутренних поверхностей стен.

«Приключение» шведских девелоперов в России

Как работается иностранным девелоперам на постоянно меняющемся российском рынке недвижимости

Российский рынок недвижимости в последнее время переживает период активных перемен. Причем эти перемены глобальные и затрагивают законодательство, регулирующие работу в строительной сфере. В таких условиях работается тяжело, потому что все время надо менять свой бизнес в соответствии с новыми правилами игры. Но если российские компании у себя дома, где сам воздух помогает адаптироваться да и менталитет наш привык к стрессовым ситуациям, то иностранным девелоперам, как кажется на первый взгляд, приходится несколько тяжелее.

Трудно ли? Насколько тяжело стало вести бизнес в России? Не хочется ли  закруглиться и просто уйти? На эти и другие вопросы «Строительству.RU» ответил председатель совета директоров ООО «Бонава Санкт-Петербург» Майкл Бьерклунд.

– Майкл, как вы оцениваете рынок жилья в России за последние 2-3 года?

– Компания «Бонава» работает на российском рынке в сегментах «комфорт +» и «бизнес», поэтому говорить я буду именно про эти классы жилья, так как наше внимание сосредоточено на них.

В течение последних трех лет в России были разные тренды, был и период рецессии, и все это, безусловно, отразилось на нашей деятельности. В первую очередь, это отразилось на продажах, которые оказались ниже, чем мы ожидали. Это также отразилось на работе с поставщиками и производителями, так как подорожали материалы, выросла цена обслуживания. Но в настоящий момент уже видно, что рынок стабилизируется: продажи стали набирать свои виражи, во многом благодаря ипотеке. Хотя, конечно, важно и качество, с которым мы строим наши объекты, а оно очень высокое, и удовлетворяет запросы наших потребителей.

– Вы считаете российский рынок для вашего сегмента перспективным в ближайшие годы?

– Если исходить из нынешней ситуации, то мы рассчитываем на рост рынка. И не просто рассчитываем, а ищем несколько участков под строительство в Санкт-Петербурге. Но есть момент, который настораживает. Это новое законодательство.

Майкл Бьерклунд: «Нам не до конца понятно, кого законодательно пытаются защитить».

–  Хорошо, что мы плавно  перешли к законодательным правкам, так как пропустить этот момент невозможно. И как вы будете работать в новых условиях? Как строить, когда под каждый объект должно быть одно юридическое лицо и т.д.?

– В первую очередь, я хочу отметить, что мы поддерживаем идею законодательных нововведений, нацеленных на защиту конечного потребителя. Но в последнее время на рынке Санкт-Петербурга мы не видим пострадавших потребителей, поэтому нам не до конца понятно, кого законодательно пытаются защитить. Хотя, наверное, не совсем правильно то, что люди заранее полностью оплачивают продукт (квартиру), который получают в собственность намного позднее. Будем надеяться, что законодательные изменения устранят все несправедливости и помогут найти баланс интересов, что деньги, выплачиваемые потребителями до сдачи дома в эксплуатацию, будут доступны  девелоперу не только после окончания строительства, но и на старте стройки.

Майкл Бьерклунд: «Хотя, наверное, не совсем правильно то, что люди заранее полностью оплачивают продукт (квартиру), который получают в собственность намного позднее».

– В принципе,  наши жесткие законодательные инициативы направлены защитить нашего  покупателя от недобросовестных застройщиков. Если я правильно понимаю, то вы себя к таким не относите?

– Да, конечно. Мы считаем себя надежным застройщиком, и мы всегда соответствуем законодательным нормам и сдаем дома в срок.

Майкл Бьерклунд: «Исторически сложилось, что там девелоперы не работают с собственниками квартир, там собственники покупают долю в общем проекте».

–  В продолжение вопроса о законодательстве, скажите, пожалуйста, а вот шведские законы жестко ли защищают покупателя от застройщика? Какие у вас механизмы защиты?

– Мы работаем не только в Швеции, а во всей Северной Европе. Но если говорить именно про Швецию, то опыт этой страны достаточно уникален. Исторически сложилось, что там девелоперы не работают с собственниками квартир, там собственники покупают долю в общем проекте. И при такой организации работы с каждым отдельным проектом работает отдельная юридическая компания.

Юридическое лицо образовывается для каждого отдельного проекта, компания «Бонава» продает этому лицу землю под строительство, а также заключает с ним контракт на строительство. И здесь кредит от коммерческого банка получаем не мы, а та отдельная юридическая компания, которая после платит нам и за землю, и за стройку. Безусловно, мы не получаем деньги настолько заранее, как сейчас в России, но достаточно большая сумма выплачивается нам в ходе строительства на разных его стадиях.

– Скажите, такая организация работы означает, что в Швеции потребителю продаются только готовые квартиры с отделкой?

– Да, отдельная юридическая компания продает квартиры уже полностью готовые со всей отделкой.

– В Санкт-Петербурге вы тоже строите и продаете уже квартиры с отделкой?

– Около 30-40 % всех квартир мы сдаем полностью готовыми, оставшееся число с чистовой отделкой. Это одно из основных отличий работы компании «Бонава» на рынке североевропейских стран и России.

Майкл Бьерклунд: «Программу же ипотеки поддерживают в Швеции лишь государственные банки».

– Скажите, а в Швеции есть специально строительный банк, который кредитует строительство, или кредит можно брать в любых других коммерческих банках?

– Кредит на строительство можно взять в любом коммерческом банке. Программу же ипотеки поддерживают в Швеции лишь государственные банки. Также следует отметить, что в Швеции всего 4 – 5 банков, но они покрывают 90% всего рынка, а не только строительного. Там не как в России, где очень много банков получили лицензии на свою деятельность.

– Хотелось бы немного развить тему ипотеки. Как вы знаете, у нас был период поддержки государством программы ипотечного кредитования. В настоящий момент эта поддержка уже закончилась. А как с этим в Швеции? Есть ли там государственная поддержка ипотеки? Если есть, она носит временный характер или постоянный? В чем выражается эта поддержка?

– Да, в Швеции есть определенная поддержка в этом вопросе. Так, принят закон о том, что  если какой-то из государственных банков обанкротится,  то государство выплатит часть его кредита, в том числе, и ипотечного, но до определенного процента. Эта своеобразная гарантия стабильности для потребителя.

Майкл Бьерклунд: «В Швеции в последнее время получение разрешения на строительство в среднем занимает пять лет, а до этого было семь лет и больше».

– В России получить разрешение на строительство достаточно сложно, необходимо, по-моему, трехзначное число разрешительных документов. А как с  разрешением на строительство обстоят дела в других странах Европы? Там тоже надо столько документов? Или все же там это  не трёхзначное число, а, например, двухзначное?

– Вопрос интересный, но точное количество документов я не назову. Однако смогу прокомментировать это количеством затраченного времени.

В России на наши последние проекты, от стадии планирования до момента получения разрешения на строительство, ушло два года. В Швеции в последнее время в среднем этот период занимает пять лет, а до этого было семь лет и больше. Основная причина такого долгого процесса там  – это апелляция, которая требует подачи дополнительной документации и детализированного плана. В Швеции, как и в России, всегда проходят публичные слушания, но там у каждого есть право подать апелляцию.

Последние два года Швеция пытается ограничить это право. Компания «Бонава» участвует в этом процессе, опираясь на свой немецкий опыт. Дело в том, что в немецком законодательстве есть очень хороший параграф №34, в соответствии с которым, например, строительство за пределами городского центра не требует предоставления детализированного  плана, если  предполагается строить здания по проекту, уже реализованному рядом территориально. Благодаря этому при строительстве типового жилья в Германии процесс получения разрешения занимает всего шесть месяцев. Так что Россия на фоне Швеции выглядит вполне неплохо, хотя Германия выглядит еще лучше.

– Майкл, вы строите в Санкт-Петербурге многоквартирные дома по проекту, разработанном для Швеции,  или вы пользуетесь проектами домов, разработанными специально для России?

– Дома, которые мы строим в Санкт-Петербурге, мы строим только здесь. И замечу, что мы вообще именно в России используем самые продвинутые технологии  по сравнению с другими странами, в которых работаем.  И мы гордимся  этими технологиями, применяемыми у вас, ведь строительная отрасль, сама по себе, очень консервативна.

– Вы работаете со своими проектировщиками или прибегаете к услугам российских специалистов?

– Все наши проектировщики русские, но мы держим весь процесс под полным контролем. Хотелось бы, чтобы проектирование происходило полностью внутри компании.

– Означает ли это,  что если проектирование будет проходить внутри компании, то это будут ваши собственные специалисты?

– Да, но проблема кроется в быстрых технологических изменениях, в новых Digital- и  BIM-технологиях, которые очень быстро развиваются.

– Правильно ли я понимаю, что при строительстве многоквартирных домов вы используете BIM-проектирование?

– Конечно. Мы усиленно развиваем эту технологию в России.

– Хотелось бы также узнать про строительные материалы, которые вы используете. Это только шведские материалы, только российские или некий микс?

– Ситуация со строительными материалами изменилась, когда началась рецессия. Сейчас мы в основном используем материалы, произведенные в России, за исключением высокотехнологичных материалов, электрических и механических систем, которые мы импортируем.

– А бетоном и цементом вы пользуетесь российского производства?

– Да, бетон и цемент у нас абсолютно российские. В настоящий момент, на наш взгляд, у этих материалов и качество достаточно хорошее.

– Есть ли в Санкт-Петербурге ограничения для вас по этажности для многоквартирных домов или в этом вопросе наши требования совпадают со шведскими?

– В Санкт-Петербурге, безусловно, есть ограничения по высоте, но здесь мы строим здания выше, чем в Швеции. Для примера, в России в среднем наши дома имеют 16 этажей, а в Швеции – 6 -7.

– Как вы решаете вопрос с парковочными местами для автомобилей?

– Вопрос с парковкой в Санкт-Петербурге является комплексным. Во-первых, есть сложности с самой почвой. Здесь тяжело строить. По этой причине мы стараемся избегать строительства большого количества подземных парковок. С другой же стороны, хочется иметь как можно больше возможностей для строительства.

В результате, мы строим как отдельно стоящие парковочные здания, так и отдельные выделенные парковки. Хотелось бы, конечно, поднять вопрос нормативов, чтобы сократить требуемое количество машино-мест, тем более, что обычно наши проекты располагаются недалеко от метро. Но этот вопрос можно обсуждать долго.

– Проверяют ли надзорные органы качество строительства ваших объектов?

– Конечно, нам нужно советовать нормам и предоставлять правильную документацию. И отмечу, что мы всегда приветствуем проверки, так как хотим сами для себя понимать, соответствуем ли всем нормам.

– Как часто проверяют?

– Обычно в год проходит несколько проверок. Стоит отметить, что администрация Санкт-Петербурга всегда нас поддерживает, всегда ведет с нами открытый и честный диалог, хотя время от времени и возникают вопросы. Так, бывают сложности с подключение к электричеству, но сейчас с этим нет никаких проблем.

– Я вам должен сказать, что в России достаточно часто случаются проблемы с подключением к инженерным сетям – воде, электричеству.

– Я работаю в России с 2002 года, и знаю эту проблему. Но в последнее время ситуация действительно улучшилась.

– Майкл, если б у вас спросили, какие барьеры вы хотели бы устранить при строительстве жилых домов в России, то что бы вы пожелали?

– В данный конкретный момент нам нужно понимание нового законодательства. Пока не понятно, каким образом это законодательство будет внедрено, как оно будет работать на практике. Это самый большой барьер в работе.

Второй момент, который надо отметить, касается ипотеки. Застройщикам, и нам в том числе, важно, чтобы ипотечные ставки  оставались на доступном уровне для людей как можно дольше. Желательно понимать, что в случае необходимости, государство окажет поддержку в этом вопросе.

Хотелось бы еще, чтобы законодательство давало нам возможность самостоятельно планировать всю территорию проекта. Это касается и парковочных мест, и социальных объектов.  Нам важно понимать правила, по которым мы имеем те или иные социальные обязательства.

– Президент Путин поручил правительству разработать механизм перехода на проектное финансирование жилья, то есть строительная компания будет брать кредиты в банке, а продавать лишь  готовое жилье. Этот механизм для вас будет новостью или вы отнесетесь к этому положительно?

– Здесь необходимо понимание, каким образом будут финансироваться наши проекты в связи с внедрением нового законодательства. Надеемся, что у нас, как у иностранной компании, будет возможность использовать иностранные инвестиции для строительства российских проектов. Такая возможность в интересах России. Также надеемся, что этот процесс не будет слишком бюрократичным.

– Майкл, вы 15 лет уже работаете в России, достаточно хорошо уже ее знаете. Скажите, пожалуйста, что вам нравится в России, а что нет? Есть ли у вас какое-то хобби?

– В России мне нравится то, что всегда что-то меняется, что-то происходит. И хоть это и сложные изменения, но они всегда к лучшему. Я очень ценю русских людей. Хочу отметить, что в компании «Бонава» работают очень высокообразованные, трудолюбивые и мотивированные люди. И мы действительно считаем, что у нас трудоустроены лучшие из лучших. Что касается хобби, то у меня, к сожалению, не так много времени на хобби. Но если бы его было больше, то я бы больше играл в теннис.

– А что бы вы пожелали гражданам, вашим покупателям, в новом году?

– Многие из наших клиентов переедут в новые квартиры, которые мы сейчас им передаем. И я очень надеюсь, что они встретят Новый год в своих новых домах.

Беседовал Александр Гусев, подготовила Наталья Бухтиярова

Отличие канадской и шведской технологии строительства каркасных домов / Журнал Житомира

Дома по каркасной технологии стали популярны по всему миру, и это обусловлено самыми разнообразными факторами. На сегодняшний день достоверно известно, что технология в течение нескольких веков дорабатывалась. Сначала она была разработана в Европе, потом доработана переселенцами в Канаде. И уже в уникальном виде вернулась обратно в Старый Свет. Сегодня канадская технология каркасных домов используется по всему миру. Все подробности строительства на сайте https://servus.ua/ где также доступны консультации с экспертами.
 

Характеристики каркасных домов

Общие характеристики обеих систем строительства включают одинаковое расположение слоев стен, перекрытий и чердаков, а также аналогичные требования к гидроизоляции, пожаротушению и акустической изоляции дома. В современных реалиях можно выделить невероятное количество особенностей технологии. Также очень важно выбирать ответственного застройщика. Особенности строительства:

• Различия в способе построения определяют также значительные расхождения в конструкции зданий – дома складной на стройплощадке проще использовать простые перемычек фургона, в зданиях, в большей части возникающих из сборных элементов могут доминировать модули сложной конструкции.
• Поэтому в домах шведского типа вместо столбов из цельного дерева используются опорные столбы сложной конструкции, что позволяет свести к минимуму количества перемычек и проушин и, как следствие, сохранение материала.
• Показатель теплопередачи равен 0,2. Такого уровня удается достичь благодаря использованию уникальных материалов.
• Каркас стен затем покрывают только ветроизоляцией и водонепроницаемой штукатуркой.

В домах канадского типа стены поддерживают массивные опорные столбы, а межоконные столбы удваиваются или утраиваются. Проушины должны быть двойными, а обшивка выполнена из OSB или водонепроницаемых ДСП.
 

Фасад домов

При строительстве домов по канадской технологии применяется облицовочная штукатурка. Это действительно хороший и практичный материал. Иногда применяется сайдинг или клинкерный кирпич. Многое зависит от индивидуальных потребностей клиентов. На самом деле строительство не занимает много времени, и есть оптимальные преимущества, которые оценены многими застройщиками. На официальном сайте компании, можно ознакомиться с доступными проектами, которые будут реализованы в кратчайшие сроки на вашем участке.

шведских городов строят «пассивные дома» в рамках амбициозных целей по сокращению выбросов CO2 | Технологии

Последние три зимы в южном шведском городе Векшё были очень холодными. Но, несмотря на отсутствие радиаторов, жители двух новых высотных домов, финансируемых городом, не пострадали, потому что их дома построены в стиле пассивных домов.

«Выбор этого маршрута очень хорошо работает для нас, как для муниципалитета, поскольку мы хотим стать CO2-нейтральными, а дома потребляют 30% энергии», – объясняет Хенрик Йоханссон, городской координатор по окружающей среде.Passivhaus, строительная техника, впервые использованная в Германии, теперь завоевывает популярность по всей Северной Европе. Только в Швеции в нескольких городах построены пассивные дома, хотя высотные здания Векшё пока что являются самым амбициозным проектом. Город даже может похвастаться новаторским теннисным кортом в стиле пассивного дома, построенным Стефаном Эдбергом, бывшим игроком номер один в мире, а теперь тренером Роджера Федерера.

Пассивные дома имеют деревянные каркасы и очень толстые стены, которые не пропускают холодный воздух и не пропускают тепло, создаваемое человеком – от приготовления пищи, использования гаджетов и передвижения людей – внутрь.В каждом из высотных домов Växjö также есть вентилятор на чердаке, который отводит тепло, создаваемое человеком, обратно в квартиры. В зданиях даже перерабатываются сточные воды, содержащие ценное тепло.

По словам Йоханссон, несмотря на то, что город пережил три чрезвычайно холодных зимы с тех пор, как были возведены здания, в квартирах не было холода, отмечая, что «на самом деле существует больший риск того, что летом станет слишком жарко». Тем не менее, город предоставляет каждой квартире аккумулятор, который можно использовать для выработки небольшого количества тепла, в первую очередь, когда жители отсутствуют.

«Конечно, есть проблемы, которые вы должны решить перед строительством домов, например, плесень, и нам пришлось поощрять вентиляционную промышленность к созданию вентиляторов, которые могли бы эффективно обслуживать высотные здания, но строительство пассивного дома не похоже на то, чтобы Луна », – отмечает Стефан Олссон из Энергетического агентства Юго-Восточной Швеции, которое участвовало в строительстве.

По словам Йоханссона, строительство высотных домов в виде пассивных домов обходится городу всего на 5-10% дороже, чем при использовании обычных строительных стандартов.Однако процесс не был полностью безболезненным. Строительство обошлось дороже, чем планировалось, и плотникам пришлось учиться на работе. Но теперь, имея в своем распоряжении отряд плотников, обученных пассивному дому, Векшё ремонтирует другие муниципальные дома в соответствии со стандартами пассивного дома. Он даже построил так называемый жилой дом с плюсом, который вырабатывает больше энергии, чем использует, снабжая городскую сеть излишками.

Для Växjö разработка пассивного дома является частью очень амбициозного плана сокращения выбросов CO2.В университетском городе, где проживает около 61 000 жителей, уже построена система велосипедных дорожек протяженностью 150 км и запущен автобусный парк, работающий на биогазе из сточных вод. К концу прошлого года такие меры привели к сокращению выбросов города на 41% по сравнению с уровнем 1993 года, а к 2025 году город планирует избавиться от выбросов CO2 на 70%.

Расположенный в лесопромышленном регионе, Векшё также может похвастаться 51% -ным уровнем использования возобновляемых источников энергии, что побудило глобальную городскую сеть C40 предсказать, что он станет первым в мире городом, свободным от ископаемого топлива.Ханна Беглер, руководитель программы устойчивого развития городов шведского исследовательского центра Global Utmaning, комментирует: «Векшё – яркий пример шведского города, который продемонстрировал современный и новаторский подход к устойчивому городскому развитию».

Шведское правительство также следует более смелому плану сокращения выбросов CO2, чем ЕС в целом. В то время как ЕС нацелен на сокращение выбросов CO2 на 20% к 2020 году, взяв за основу 1990 год, Швеция планирует сокращение на 20% к тому же году по сравнению с более высоким базовым уровнем 2008 года.Страна планирует полностью исключить выбросы CO2 к 2050 году.

По словам Беглера, как только другие города извлекут уроки из новаторских проектов, таких как город Векшё, они тоже будут инвестировать в строительство пассивных домов », и благодаря директиве ЕС заявляя, что к 2020 году все новые здания должны быть близки к нулевому потреблению энергии, есть сильные стимулы для такого рода инициатив ». С финансовой точки зрения, добавляет она, пассивный дом имеет смысл, поскольку более высокие затраты на строительство компенсируются более низкими эксплуатационными расходами.

Но градостроители Векшё сталкиваются с дилеммой, хорошо известной городским планировщикам по всей Европе: как решить проблему использования энергии в зданиях 1960-х и 1970-х годов. Из-за плохой изоляции эти многоэтажные дома, построенные дешево для проживания растущего населения, потребляют огромное количество энергии.

В одной только Швеции около 1 миллиона домов в таких зданиях сейчас служат домом для четверти населения. Если страна собирается перейти на нейтральный уровень выбросов CO2, она должна сделать эти здания более энергоэффективными или даже отремонтировать их в стиле пассивного дома, как это сейчас делается в некоторых городах.Но поскольку жители часто являются малообеспеченными или безработными, муниципальные жилищные агентства либо должны покрывать расходы на ремонт, либо перекладывать их на жителей, которые в результате могут быть вынуждены переехать. Тем не менее, говорит Йоханссон, «это просто еще одна проблема, которую мы должны преодолеть».

Присоединяйтесь к сообществу профессионалов и экспертов в области устойчивого развития. Станьте участником GSB , чтобы получать больше подобных историй прямо на свой почтовый ящик.

Что делает шведские дома такими экологичными?

Энергоэффективные дома

Чтобы хорошо жить в стране, где температура на улице может опускаться до -30 градусов, тепло является жизненно важным требованием.Тем не менее, счета за электроэнергию среднего домохозяйства в Швеции на самом деле ниже, чем в Великобритании, несмотря на то, что стоимость энергии намного выше.

Шведские строители достигли этого, внедрив технологии пассивного дома. Усовершенствованная изоляция и воздухонепроницаемая конструкция предназначены для сохранения тепла внутри, что значительно снижает потребление энергии в доме на отопление в самые холодные месяцы года.

В то же время шведские дома спроектированы таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение в короткие зимние дни.Технология Trivselhus Climate Shield ^® включает в себя тройное остекление в стандартной комплектации для улавливания тепла и наполнения помещений светом. При таких низких требованиях к отоплению дома, построенные в соответствии со стандартами пассивных домов, обеспечивают пожизненную экономию затрат на энергию.

Качественная конструкция

Но устойчивость – это не только то, как мы живем в наших домах. Эко-дом должен быть долговечным (что означает, что он должен быть высокого качества), и он должен быть построен таким образом, чтобы минимизировать воздействие на окружающую среду.

Строительство в настоящее время является одной из наименее устойчивых отраслей в мире. Материнская компания Trivselhus Södra сообщает, что в Швеции строительная промышленность выбрасывает такое же количество углекислого газа, как и весь автомобильный транспорт. Södra, крупнейший лесохозяйственный кооператив Швеции, утверждает, что путь к сокращению выбросов лежит в древесине.

Преимущества использования древесины в качестве строительного материала выходят за рамки того факта, что она по своей природе является возобновляемым ресурсом. Леса поглощают углерод из воздуха и накапливают его, удаляя парниковые газы из атмосферы и возвращая кислород.

Материалы из экологически чистых источников

В этичном лесоводстве деревья заменяют чаще, чем вырубают (члены Södra сажают по три дерева на каждое срубленное), тем самым способствуя повышению качества воздуха сейчас и в будущем.

В Trivselhus мы получаем всю древесину, которую мы используем для строительства наших деревянных каркасных домов, из устойчиво управляемых лесов Södra. Признавая, что по-настоящему экологически чистый дом требует устойчивого подхода к строительству, наши дома в шведском стиле в Великобритании подходят не только для вас и вашей семьи – они также лучше для окружающей среды.

Взгляните на наши дома в шведском стиле по всей Великобритании.

: как Швеция впервые внедряет автоматизированное строительство сборных деревянных конструкций

Создание вашего проекта – достаточно сложная задача с дополнительным бременем конкретного кошмара. Вот почему мы создали Source, новую сетевую торговую площадку для строительных товаров. Зарегистрируйтесь сегодня и найдите все необходимое для создания потрясающей архитектуры .

Доступное жилье стало своего рода мировым кризисом.Цены на жилье и арендная плата растут за пределами досягаемости миллионов, и нет никаких признаков того, что они собираются снизиться в ближайшее время. Недавняя катастрофа в башне Гренфелл высветила катастрофическое состояние, в котором находится государственное жилищное строительство во всем мире. Правительства Калифорнии и Нью-Йорка экспериментируют со способами снижения цен, но, хотя их инициативы могут помочь в краткосрочной перспективе, должно произойти что-то более радикальное, если модель собирается измениться в долгосрочной перспективе.

Швеция, эта волшебная страна фрикаделек и ABBA, может иметь ключ. Страна является мировым лидером в области сборного строительства, процесса, который может сэкономить огромные суммы денег на строительных затратах. Целых 84 процента частных домов в Швеции имеют сборные элементы, по сравнению с примерно 15 процентами в Японии и 5 процентами в США, Великобритании и Австралии. Строители сборных и модульных домов в Швеции первыми начали строительство за пределами строительной площадки и придумали, как добиться успеха в масштабах, с которыми мало кто может сравниться.

Модульный жилой комплекс производства Lindbäcks Bygg; изображение через Lindbäcks Bygg

Lindbäcks Bygg – ведущий производитель модульных домов в Скандинавии. Его сборочные линии произвели революцию в печально известной медленно развивающейся строительной отрасли в ее родной стране, имея огромный потенциал для воплощения этого успеха за рубежом. После ввода в эксплуатацию нового завода в этом году 75-летняя компания сможет производить более 25 000 квадратных футов жилья под ключ в неделю.

Это 28 квартир среднего размера в Нью-Йорке каждую неделю и почти 1500 квартир в год на одном заводе. Компания производит многоквартирные дома для государственных и частных клиентов, разрабатывающих квартиры по рыночным ценам, доступное жилье, студенческие общежития, временные приюты и дома для престарелых, большинство из которых выглядят так же, как и высококачественные здания традиционной постройки. Его постройки – не повторяющиеся серийные клоны.

Сборочная линия Lindbäcks Bygg; видео через Lindbäcks Bygg

Около 20 лет назад Швеция пережила рецессию, которая чуть не вытеснила компанию из бизнеса.В то же время Швеция присоединилась к Европейскому Союзу, что означало, что страна ослабила свои правила в отношении деревянного строительства. Почувствовав открытие, Линдбэкс переключился на изготовление деревянных конструктивных элементов. Гамбит сработал, и компания выросла и возглавила национальное движение сборных деревянных конструкций.

Компания смогла оставаться лидером благодаря использованию передовых технологий автоматизации. Шведская компания по производству строительных технологий Randek поставляет Lindbäcks робототехнику для сборочных линий, которая превращает строительство зданий во что-то более похожее на производство автомобилей.Вдохновленная производственным методом Toyota, который сводит к минимуму отходы и полагается на своих работников, предлагающих способы максимизировать эффективность, Lindbäcks смогла оптимизировать свой производственный метод и превзойти своих конкурентов.

Линия сборки «Рандек»; через Рандек

Благодаря модульному процессу строительства здания Lindbäcks построены иначе, чем традиционные деревянные постройки. Модули должны быть достаточно прочными для транспортировки и минимизировать избыточность полов и потолков.Потребность в крепких, твердых наружных стенах в модулях означает, что полы подвешиваются к стенам, а не стены стоят поверх каждого этажа.

Lindbäcks Bygg деталь сборки; изображение через Swedish Wood

Однако, по мнению компании, ее успех связан с гораздо большим, чем просто нахождение в нужном месте в нужное время и желание попробовать новые технологии. Компания вложила средства в переподготовку своих рабочих для использования новых инструментов и использовала преимущества машин, чтобы сделать рабочее место более справедливым.Все больше женщин перешли на фабричные должности, где традиционно доминировали мужчины, поскольку новое оборудование изменило способ работы людей. По их словам, в результате инвестиций компании в своих сотрудников рабочее место стало более счастливым, продуктивным и, в конечном итоге, более прибыльным.

Модульный блок от Lindbäcks Bygg; изображение через Lindbäcks Bygg

Модульное и сборное строительство пользуется популярностью в США, но пока не пользуется успехом в больших масштабах. У SHoP Architects была тяжелая попытка построить модульную башню в Бруклине, но другие архитекторы добились большего успеха в менее масштабных жилищных проектах.Швеция может быть образцом, показывающим, как можно масштабировать эту стратегию.

Source, наша новая торговая площадка для строительных материалов, была создана, чтобы упростить работу архитектора. Нажмите здесь, чтобы подписаться на инструмент номер один для указания .

Шведская пара строит теплицу вокруг своего дома в Стокгольме

Эта пара из Швеции, Чарльз Сасилотто и Мари Гранмар, построили теплицу вокруг своего экологически чистого дома в Стокгольме, чтобы поддерживать в нем тепло круглый год.

Проще говоря, Гранмар говорит о доме:

Это похоже на пузырь.

Средняя температура в Стокгольме, Швеция, на улице около 27 градусов по Фаренгейту. Однако внутри «пузыря» температура достигает 68 градусов по Фаренгейту на застекленной террасе на крыше дома. Кто бы мог подумать, что установка теплицы вокруг вашего дома в Стокгольме будет иметь такой глубокий эффект? Старая крыша дома была снята и превращена в солнечную жилую зону с шезлонгами, где семья может позагорать, почитать книги или поиграть со своим сыном.

В доме также есть теплоизоляция и тепло, потому что, когда температура опускается до отрицательных чисел, в доме становится холодно. Единственная разница между типичным домом и этим домом-пузырем состоит в том, что ему не нужно будет использовать тепло так часто. Кроме того, они могут выращивать себе пищу, такую ​​как огурцы, виноград, инжир, помидоры и зелень, даже во время северной зимы, тогда как в обычном доме растения не выжили бы.

Сачилотто вдохновился шведским эко-архитектором Бенгтом Варном, чтобы сделать дом своей семьи задрапированным стеклянным одеялом. В 1974 году Варн спроектировал первый дом в теплице, названный «Дом природы» или Naturhus.

Семья сначала искала пустой участок для строительства своего Натурхуса, но вместо этого они решили построить его на земле старого небольшого летнего дома на Стокгольмском архипелаге. Они окружили дом 4-миллиметровым остеклением, установка которого стоила около 84000 долларов, и оставили достаточно места для сада, который окружает дом.Сачилотто утверждает, что жить в стеклянной теплице безопасно. «Это безопасное стекло. Так что в принципе это не может сломаться. Если это когда-нибудь случится, он разобьется на мелкие кусочки, чтобы никому не навредить », – сказал он.

Кроме того, пара смогла обновить внешний вид своего дома на все деньги, которые они сэкономили от использования солнечной энергии. Они покрыли новый деревянный фасад только льняным маслом, так как на их дом не попадает дождь, снег или ветер.

Эта семья чрезвычайно заботится об окружающей среде и невероятно самодостаточна.Они компостируют все садовые и кухонные отходы, а также собирают дождевую воду для домашних нужд и для полива растений. Сачилотто, инженер, даже перепроектировал канализацию дома. «Канализационная система начинается с туалета с отделением мочи и использует центрифуги, цистерны, грядки и садовые пруды для фильтрации воды и компостирования остатков», – поясняет Fair Companies.

Если вы также хотите сэкономить энергию и построить теплицу вокруг своего дома, Grammar утверждает, что это простой процесс, и каждый может это сделать.

Дом Охота в Швеции: сауна-Возглавила Водонапорная башня Рядом Стокгольм

Четыре спальни в переоборудованном водонапорной башни в Швеции

Это с четырьмя спальнями дом переделанный, 108- пешком водонапорная башня на Ваксоне, острове в Стокгольмском архипелаге, примерно в 35 минутах к востоку от центра Стокгольма, столицы Швеции. Кирпичная башня была построена в 1923 году на одной из самых высоких точек района для снабжения питьевой водой и использовалась в качестве резерва еще в 1989 году, сказал Ян Тивениус, агент компании Residence-Christie’s International Real Estate, которая имеет листинг.

Нынешние владельцы купили его в 2000 году и переоборудовали в семиэтажный дом с электрической сауной наверху в виде фонаря. Г-н Тивениус сказал, что эта собственность, занимающая около трети акра в холмистом парке с сосновыми деревьями, имеет значительный потенциал получения дохода: в настоящее время телекоммуникационные компании сдают в аренду место для антенн на крыше башни и небольшую квартиру над двухместным автомобилем. Также можно сдать в аренду гараж в отдельном деревянном домике с А-образной рамой.

Немощеная дорога ведет вверх по холму к главному входу в башню, который ведет в объединенную кухню, гостиную и обеденную зону с потолками высотой 16 футов и дубовыми полами в елочку.Круглые кирпичные стены окаймлены большими арочными окнами. Второй вход сзади обеспечивает доступ к деревянной террасе.

Основание башни имеет две концентрические стены – внутренний круг с внешним коридором вокруг него – конфигурация, которая, вероятно, была предназначена для обеспечения дополнительной поддержки резервуара с водой выше, сказал г-н Тивениус. В коридоре предусмотрены места для кладовой, ванной и офисного уголка, а также деревянная лестница на верхние этажи.

На втором этаже три спальни, ванная и кладовая.Окна-иллюминаторы пропускают свет.

Основной люкс и еще одна ванная комната занимают третий этаж, где на кафельном полу есть вырез в стекле, который можно увидеть ниже.

Четвертый этаж – открытая площадка, которую владельцы использовали как музыкальную, телевизионную и гостевую. Пятый и шестой этажи раньше были резервуаром для воды; пол теперь разделяет их. Пятый этаж используется для хранения, а на шестом этаже есть ванная комната и компьютерный зал для размещения телекоммуникационного оборудования.

Отель находится рядом с детским садом на восточной стороне Ваксона, который простирается примерно на две мили из конца в конец и предлагает активную гавань, а также многочисленные магазины и рестораны. Остров является частью муниципалитета Ваксхольм, архипелага Балтийского моря, состоящего из 70 островов и около 5000 жителей. Серия мостов соединяет острова с центром Стокгольма; автобус из Ваксона занимает около часа. Паромы также доставляют туристов в Ваксхольмс Кастелл, массивную островную крепость, построенную в 16 веке для защиты Стокгольма.

Обзор рынка

После спада в 2017 и 2018 годах цены на жилье в Швеции снова стремительно растут. Согласно отчету Nordea, крупного скандинавского банка, в прошлом году цены выросли на 7,5% по сравнению с 2019 годом, при этом было совершено рекордное количество транзакций. Государственное агентство Статистическое управление Швеции сообщило об общем росте цен на одно- и двухэтажные дома на 6 процентов и на дома для отдыха на 10 процентов.

Этот рост был обусловлен почти исключительно спросом на дома, в отличие от кондоминиумов и других квартир, сказала Сюзанна Спектор, экономист и главный аналитик Nordea.По ее словам, как и на многих других рынках по всему миру, пандемия сместила приоритеты покупателей в сторону недвижимости с садом и местом для удаленной работы.

Предложение домов ограничено, поскольку «нормальная ротация пожилых людей, переезжающих из своих домов в центр города, нарушена, поскольку люди вынуждены оставаться дома», – сказала она.

В отличие от большинства других европейских стран, Швеция в значительной степени полагалась на добровольные меры по замедлению распространения коронавируса, а не на строгие меры изоляции.По состоянию на 2 апреля в стране зарегистрировано 813 191 случай Covid-19 и 13 498 смертей. Его избыточная смертность в 2020 году была значительно ниже, чем в большинстве европейских стран, но выше, чем в ее северных соседях.

Тем не менее, потребительское доверие продолжает расти, что способствует дальнейшему росту цен. По словам г-жи Спектор, многие домохозяйства имеют хорошие возможности для совершения покупок: «Благосостояние домохозяйств увеличилось в течение 2020 года – это был очень хороший год для домохозяйств в целом. Большинство людей сохранили свои рабочие места, процентные ставки низкие, а фондовый рынок процветает.«

Конкуренция за дома настолько жестока, что в течение первого месяца 2021 года из-за войны цены продажи в среднем на 8% превысили запрашиваемую, по словам Эрика Холмберга, рыночного аналитика шведского листингового сайта Hemnet. По его словам, в феврале средняя продолжительность рынка домов достигла рекордно низкого уровня – 18 дней.

Камилла Эггенбергер, агент Fantastic Frank, курирующий продажи в Швеции, сказала, что за 33 года работы на рынке она никогда не видела такого большого разрыва между спросом на дома и квартиры.«Всем нужен участок земли», – сказала она.

«Известно, что шведы очень озабочены тем, как они живут», – сказала она. «Мы тратим большую часть нашего дохода на наши дома. Сейчас люди больше, чем когда-либо, прячутся в коконах, и я думаю, что они тратят еще больше денег на свои дома ».

В большом Стокгольме, где проживает около 2,4 миллиона жителей, рынок домов очень оживленный. «Это действительно безумие, – сказал г-н Тивениус. «За год цены выросли на 15-20 процентов.«

В пригородных районах, непосредственно окружающих город, дома обычно в среднем составляют от 10 до 15 миллионов шведских крон (от 1,14 до 1,72 миллиона долларов), в зависимости от района, – сказал он. Все, что дешевле, потребует значительного ремонта. По его словам, более эксклюзивная недвижимость оценивается от 15 до 20 миллионов крон (от 1,72 до 2,29 миллиона долларов), а недвижимость на берегу моря обычно ближе к 35 миллионам (4 миллиона долларов).

Квартиры в центре Стокгольма в среднем составляют около 100 000 крон за квадратный метр, или 1060 долларов за квадратный фут, сказал он.

Кто покупает в Швеции

Иностранные покупатели составляют небольшую долю домовладельцев в Швеции. В 2020 году Статистическое управление Швеции сообщило, что 37 979 домов для отдыха принадлежат иностранцам – около 6 процентов от общего числа. Норвежцы составляли около трети этих владельцев, за ними следовали немцы и датчане, по 27 процентов каждый. Еще 2,2 процента принадлежат шведам, проживающим за рубежом.

В Стокгольме менее 1 процента домов для отдыха находятся в иностранной собственности.

Г-жа Эггенбергер сказала, что ее покупатели-нерезиденты часто являются дипломатами или шведскими гражданами, которые возвращаются в страну после многих лет работы в другом месте, «имея большие деньги, которые можно потратить.”

Основы покупателя

В Швеции нет ограничений для иностранных покупателей. Обычно нет необходимости нанимать юриста – агент продавца обычно занимается всем в сделке, сказал г-н Тивениус.

В Большом Стокгольме комиссия агента может варьироваться, но в домах она обычно составляет от 1,5 до 2 процентов, сказал он.

Веб-сайты

Языки и валюта

Шведский; Шведская крона; 1 крона = 0,11 доллара США

Налоги и сборы

Покупатели оплачивают гербовый сбор в размере 1.5 процентов от покупной цены. По словам г-жи Эггенбергер, это касается только домов, а не квартир.

Ежегодный налог на недвижимость в этом доме составляет около 8 500 крон (970 долларов США).

Контакт

Ян Тивениус, Residence-Christie’s International Real Estate, 011-46-70-617-96-06; christiesrealestate.com

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Потребность в тепле в фонде жилых домов Швеции – пути сокращения спроса на основе социотехнического анализа

Основные моменты

•

Исследование сочетает восходящую энергетическую модель с социально-техническим анализом препятствий.

•

Сценарии спроса на тепло оцениваются на основе технологических, поведенческих и структурных факторов.

•

Поощрение как минимум двух категорий драйверов ведет к достижению целевого показателя энергоемкости на 2050 год.

•

Применение всех драйверов приводит к снижению энергоемкости на 61%, при этом технологические факторы самое важное.

•

Более разнообразный набор стратегий, необходимых для многоквартирных домов.

Реферат

Переход к более эффективной системе теплоэнергетики требует рассмотрения движущих сил, охватывающих изменение поведения, обновление фонда зданий и замену или улучшение используемых технологий. Швеция поставила цель сократить общий спрос на энергию на отапливаемую площадь в зданиях на 50% к 2050 году по сравнению с 1995 годом. Это исследование направлено на оценку потенциала сокращения спроса на тепловую энергию в фонде жилых домов Швеции с учетом поведенческих, структурных и технологических факторов. категории водителей.Использовалось сочетание восходящего энергетического моделирования со сценарной методологией, основанной на социотехническом анализе барьеров. Наши результаты показывают, что цель может быть достигнута путем объединения как минимум двух категорий водителей. Тем не менее, стоит отметить, что технологическая категория, которая имеет самый низкий уровень препятствий, почти достигает поставленной цели, в основном из-за высокого воздействия на дома на одну семью, что свидетельствует о решающей роли изменений в комбинации технологий. Однако, поскольку одни и те же движущие силы имеют разный потенциал сокращения спроса в двух основных типах зданий в Швеции, одно- и многоквартирных домах, это требует от политиков возглавить инициативы, которые способствуют сочетанию технологических, поведенческих и структурных улучшений для последних.

Ключевые слова

Спрос на энергию

Фонд жилых домов

Социально-технический анализ

Разработка сценария

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2020 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рекомендуемые статьи

Цитирование статей

Каркасные дома по шведской технологии. Базовый шведский дом

С давних времен на Скандинавском полуострове строили каркасные дома – недорогие, прочные и теплые.Раньше их стены утепляли камышом, опилками или соломой. Эти дома и по сей день повсюду среди шведских и норвежских фьордов, среди финских лесов.

Этим шведским каркасным домам более девяноста лет! Кто сказал, что деревянный дом недолговечен? При правильной конструкции и правильном уходе деревянный каркасный дом может стоять веками!

Сегодня Швеция – одна из самых развитых стран мира. По промышленному производству Швеция всего на несколько процентов уступает Норвегии, Финляндии и Дании вместе взятым! Высокие требования к уровню жизни и дефициту энергии, повышенные требования к экологии и безопасности требовали универсального и недорогого решения.

Таким образом, 80% всех домов в Швеции построены по технологии деревянного каркаса. Сборные деревянные дома по этой технологии производятся в Швеции более полувека промышленными предприятиями 245 строительных компаний.

Так выглядит совершенно обычный современный шведский загородный дом в каркасной технологии.

Состоятельные люди в Швеции строят классические викторианские каркасные дома, которые выглядят довольно роскошно.

Но если вы хотите жить в современном доме – каркасная техника все равно к вашим услугам!

Так выглядит современный шведский дом в современной каркасной технологии, по которой можно построить завод ДКМК.

Какие особенности характерны для шведских каркасных домов?

Поскольку для Швеции характерны достаточно сильные ветры, высокая влажность и большая снеговая нагрузка, присущая морскому климату, каркасные дома изготавливают с усиленным каркасом и толстыми стенами с силовой обшивкой. В качестве фундамента используется так называемая шведская утепленная печь – УШП. Такой плиточный фундамент надежно блокирует помещение дома от холодного грунта и часто является основой системы отопления по системе «теплый пол».Поскольку в Швеции энергия вырабатывается атомными электростанциями и стоит довольно дорого, тепловой насос часто используется для обогрева шведского дома, погруженного в недра земли или в море.

Один из первых вопросов, который возникает, когда вы думаете о строительстве дома, – какой он будет? Ведь хочется, чтобы дом был не только красивым, но и уютным, комфортным для проживания.

Скорее всего, сначала вы сами попробуете нарисовать свой «идеальный макет». Но я более чем уверен, что вы быстро столкнетесь с рядом трудностей – как «запихнуть вещи», как оформить окна, двери… сделать все так, чтобы было и удобно, и красиво и не более того.

Не случайно люди учатся на архитекторов и дизайнеров. Все не так просто, как кажется. Поэтому, на мой взгляд, лучший способ – это поиск «донора», готового проекта дома, который будет максимально соответствовать вашим желаниям и требованиям.

Вы наберете в Яндексе или Гугле что-то вроде «готовые проекты» или «типовые проекты» и рассмотрите множество отечественных проектов. Возможно, вы что-то найдете, а может быть, разочаруетесь.

Почему скандинавские проекты лучше российских?

Одним словом, скандинавские дома намного продуманнее, рациональнее и комфортнее для проживания, чем подавляющее большинство домашних.

Российские проекты очень специфичны. У нас нет большого опыта в проектировании частных домов. Деревенские дома всегда строились «на свой ум», без «удобств» и прочих буржуазных излишеств, а профессиональных дизайнеров и архитекторов учили строить большие дома и многоквартирные дома.

Отсюда и специфика отечественных проектов – ставка на броский внешний вид, несмотря на то, что внутренние планировки зачастую не продуманы и выполнены по «квартирному» образцу, без учета специфики загородного дома и проживания. в этом.

Пространство используется неэффективно, нет особо полезных (а зачастую и необходимых) подсобных помещений и т. Д. Зато много бесполезных холлов и коридоров. Которые зря пожирают пространство, за которое вы будете платить при строительстве.

Но за эффектными фасадами – часто этого не заметно. Понимание приходит позже, когда дом построен, деньги потрачены, и понимаешь, что нужно было сделать иначе.

Однажды мне попался проект дома площадью 250 кв.м, из которых при ближайшем рассмотрении около 100 кв.м занимали холлы и коридоры. То есть по сути – потерянное пространство. Но если более рационально подходить к использованию пространства, то вместо дома в 250 м2 вполне можно было построить дом 180 – с таким же набором и площадью помещений, несущих какую-то полезную функцию.Но чтобы макет получился рациональным, нужно очень сильно напрячь мозг. Намного проще увеличить площадь и приклеить пару коридоров. Ведь не дизайнер будет платить за эти квадратные метры при строительстве.

Поэтому, на мой взгляд, правильнее будет обратиться к зарубежному опыту. И в первую очередь к опыту Северной Европы и Скандинавии.

Почему именно они?

Потому что в этих странах умеют считать деньги, любят комфорт, но не любят тратить слишком много.Планировки финских, норвежских, шведских домов предельно продуманы. А климат и связанные с ним особенности домов ближе к нашим, чем, скажем, испанские или польские дома

Все пространство используется очень рационально. Внешний вид, компоновка – все сбалансировано.

Могу ли я внести изменения в скандинавский проект?

Можно, но очень осторожно. Повторяю, большинство скандинавских проектов уже продумано до мелочей. Поэтому попытка самостоятельно «перепланировать» или поменять одно на другое может привести к тому, что в итоге вы получите совсем другой дом.И не факт, что он будет таким же удобным и красивым, как на исходной картинке.

Поэтому в идеале нужно искать подходящий вам проект с минимальными изменениями. Или очень хорошо знать, что вы делаете и как это будет выглядеть на самом деле.

Приведу небольшой пример. Ниже на фото «донор» и его реализация с некоторыми изменениями фасада.

Вроде бы вообще ничего. Окна без «девитрисинга» заменили сайдингом, фасадную панель заменили сайдингом, убрали широкие белые декоративные элементы, немного уменьшили крыльцо.Люблю мелочи. Но в итоге у нас появился другой дом. Неплохо, но совсем другое. Не как на картинке.

Где я могу найти проект для финского или скандинавского дома?

Всего два варианта

Вариант первый – найти в Скандинавии

В Финляндии и Скандинавии очень распространено типовое строительство, которое осуществляется как небольшими компаниями, так и крупными концернами. У таких фирм обычно есть каталоги своих домов.

Собственно ваша задача изучить сайты этих компаний, посмотреть, что они предлагают, и выбрать проект скандинавского или финского дома для последующей реализации.Хотя, если честно, это не проект. Скорее это внешний вид и компоновка, от которых можно оттолкнуться. Поскольку купить готовый проект со всей документацией за рубежом довольно проблематично. Но имея под рукой эскизы – планировку и внешний вид дома, вы уже можете сделать «точную копию» этого дома.

Не все сайты имеют русскую или английскую версию. Более того, такая версия может быть «сокращенной», поэтому для полноты лучше смотреть на исходный сайт.

Чтобы упростить навигацию по сайтам, вы можете использовать автоматический переводчик Google (translate.google.com) – просто введите адрес сайта в поле перевода.

Или воспользуйтесь советами ниже.

Вариант второй – поиск финского дома

Мы долго занимались этим и наконец составили каталог скандинавских и финских домов. Столкнувшись с тем, что в поисках подходящего проекта для десятков зарубежных сайтов, которые также постоянно меняются, мы постепенно начали перетаскивать проекты со скандинавских сайтов на себя.А теперь в финском доме более 2500 финских, норвежских и шведских домов с удобным поиском по основным критериям. Кстати, просматривая проект в нашем каталоге – обратите внимание на вкладку «описание», там есть полезная информация и ссылка на оригинальный проект.

• проекты финских домов с сауной – а какой финский дом без сауны?
• проектов финских домов с гаражом – после создания каталога я с удивлением обнаружил, что у финнов очень много таких проектов
• проектов финских домов до 100м2 – маленькие домики имеют свой шарм, кроме одного, получаются дорогими в строительстве
• проектов финских домов из клееного бруса – кстати, такой дом всегда можно сделать в каркасном варианте 😉

Если вы не нашли нужный вариант – попробуйте поискать в самом каталоге, используя форму поиска на боковой панели.

Если вам нравится работать с первоисточниками, то вы найдете ссылки на финские и скандинавские сайты, которые послужили источником проектов для нашего каталога.

Финские проекты домов

Все, что связано с домами, имеет финские корни. talo – это заметно даже по названию компаний. Например, Omatalo – один из крупнейших концернов Финляндии и Скандинавии.

Соответственно на сайтах ищите разделы, так или иначе связанные с талоном – обычно каталог скрывается под словом талот (дома), таломаллистомме, талопакетит и т. Д.а также маллистот (коллекции). Советы: kerros – этажность, Huoneistoala – жилая площадь, Kerrosala – общая площадь.

И это не беда – компания строит дома из клееного бруса или бруса, любой проект можно адаптировать по каркасной технологии.

Советы – husen (дом) planritningar (план этажа), Vära hus (выбрать дом)

Проекты норвежских домов

Каркасная техника или строительство шведская техника дома на территории нашей славной страны применяется уже несколько десятилетий.

Наверняка вы уже слышали о таких концепциях, как сборные дома или финские дома. В наше время такая конструкция домов среди будущих домовладельцев пользуется большим спросом, обладая благородными характеристиками, термостойкостью и особой практичностью.Почти 90% индивидуальных домов в Швеции построены именно по технологии каркасного строительства, за что такая конструкция и получила свое название – «Шведский дом». Если вы приедете в Швецию, вы увидите много похожих домов, построенных по этой технологии, отличающихся только цветом и дизайном. Это своеобразный символ не только Швеции, но и Скандинавии в целом. Также есть такие названия, как: канадская или финская строительная технология. Все они объединены общей идеей, но подход к строительству сильно отличается друг от друга.

Образец традиционного шведского дома. Основное отличие может заключаться либо в цвете, либо в дизайне дома, но не в технологии строительства.

Шведская технология отличается от остальных тем, что в качестве элементов перекрытий, стропил и каркаса используется специальный профиль, для изготовления которого используется оцинкованная сталь. Такой профиль из-за особой конфигурации имеет теплопроводность на 20% ниже, чем у деревянного бруса того же размера. То, что сохраняет тепло внутри дома, я его не выпускаю.Еще одно серьезное преимущество – использование оцинкованного профиля, который, в отличие от деревянного бруса, влагостойкий, не деформируется, в нем не заводятся грибки, грызуны и различные болезнетворные бактерии при эксплуатации.

К преимуществам домов, построенных по шведской технологии, можно отнести невысокую стоимость строительства, отсутствие необходимости в тяжелом фундаменте, мощном строительном оборудовании и экономичность, которую обеспечивают высокие энергосберегающие технологии. Строительные компании страны давно освоили строительство домов по этой технологии на отлично, поэтому при обращении в компанию вам будут предложены на рассмотрение уже готовые шведских проектов домов , которые успели зарекомендовать себя с положительной стороны во время своего операция.Как правило, все проекты домов адаптированы к суровым российским климатическим условиям, поэтому их строительство сейчас широко практикуется на Крайнем Севере.

Вилла, построенная по описанной технологии, хороша только своим дизайном. Он создает ощущение тепла и уюта, несмотря на свои нордические корни.

Основным преимуществом, конечно же, является стоимость строительства дома, построенного по шведской технологии. Большинство россиян, желающих построить индивидуальный дом по этой технологии, сэкономят достаточно денег, получая при этом качественную постройку не один десяток лет.И еще один большой плюс – высокие характеристики, подтвержденные холодным скандинавским климатом, мало отличающимся от российского, и лаконичный внешний вид. Количество желающих обзавестись собственным «шведским» домом с каждым годом увеличивается.

Помимо садоводческих колоний (аналогов наших садоводческих товариществ) в Швеции есть несколько типов загородных домов для отдыха. К загородным домам для временного проживания относятся виллы (виллы), коттеджи (торп), дома выходного дня или отдыха (fritidshus), загородные дома (lantställe), дома отдыха (semesterhus), летние хижины (sommarstuga) или просто хижины (stuga). домов, таких как детские дома, садовые домики, спортивные хижины возле горнолыжных курортов и др.Однако чаще всего шведские дома отдыха делятся на виллы и дома для отдыха (отпуск или отпуск). Эти постройки различаются размерами, дизайном и комфортом. Кроме того, вилла подразумевает возможность круглогодичного проживания в ней, хотя можно жить круглый год во многих шведских загородных домах для отдыха.

Аналоги домов для отпуска есть во многих странах Европы: в Англии – это коттедж на выходные, в Финляндии – коттедж или вилла, во Франции – Chaumiere (буквально домик под соломенной крышей), в Италии – это второй дом ( Seconda Casa), в Норвегии – это горный или лесной домик, дом отдыха (Ferienhaus) в Германии, а в России, Украине и Беларуси – это всем известный летний домик.

Изначально загородные дома, виллы были доступны только состоятельным слоям шведского общества. Однако с начала 20 века, после смены образа жизни на индустриальный и массовой миграции шведов в города, вопрос восстановления сил и отдыха на природе стал актуальным для широких масс. Для отдыха они стали использовать сельские дома, шале и коттеджи, принадлежащие семьям или их родственникам в деревнях. Запуск судоходных линий вдоль Стокгольмского архипелага позволил строить загородные дома вдоль их берегов даже в местах, где не было дорог.Индустриализация Швеции шла довольно медленно, и преобразование сельского хозяйства и дачи продолжалось до 1940-х и 50-х годов. В этот период дома для отдыха перестали называться хижинами или шале и стали использовать термин «дом для отдыха, отпуск или отпуск». В современной Швеции отпуск в основном бывает летом, поэтому также используется термин «летний дом».

Быстрое развитие инфраструктуры и коммуникаций в современной Швеции (стране, которая тратит до 15% ВВП на приобретение передовых технологий и патентов по всему миру) позволяет жить с одинаковым комфортом как в городе, так и в городе. сельская местность.Поэтому все больше шведских семей используют загородные дома для постоянного проживания. (В царской России таких отечественных дачников называли «зимогорами»). Хорошая транспортная доступность, возможность работать удаленно, низкие цены, чистая природа и непринужденная атмосфера делают этот выбор еще более привлекательным. Следуя требованиям, шведские муниципалитеты создают соответствующую инфраструктуру для электроснабжения и водоснабжения, очистки сточных вод, строительства новых транспортных маршрутов, строительства школ и детских садов, медицинских центров.

Внешний и внутренний облик шведских (а точнее скандинавских) домов определяется традиционными протестантскими ценностями, которые в 1933 году были сформулированы датским писателем Акселем Сандемусом в романе En fl yktning krysser sitt spor («Беглец пересекает свой путь», не переведено на русский язык). Эти 10 правил представляют собой так называемый «Закон Джантеловен» (Janteloven):

Не думайте, что вы особенный.
Не думайте, что вы нам равны.
Не думайте, что вы умнее нас.
Не думайте, что вы лучше нас.
Не думайте, что вы знаете больше нас.
Не думайте, что вы важнее нас.
Не думайте, что вы все можете.
Не смейтесь над нами.
Не думайте, что о вас кто-то заботится.
Не думайте, что вы можете нас научить.

Регулярное судоходство на Стокгольмском архипелаге было установлено с середины 1800-х годов. Поэтому первые коттеджи – загородные дома стали появляться по берегам шхер даже в тех местах, где не было дорог.В настоящее время большинство шведов добираются до своих прибрежных коттеджей на яхтах или катерах.

Летняя вилла большой богатой (аристократической) семьи летом использовалась как резиденция. Это понятие загородного отдыха было введено в 1883 году. Такие семьи выезжали на лето с большим количеством слуг, которые должны были заниматься домашними делами. Виллы того периода были построены с большим количеством помещений для проживания семей прислуги. и в гостях.

Grosshandlarvillan «Большая» вилла в Швеции представляет собой особый тип летнего дома, изначально построенного состоятельными людьми, которые могли покупать или арендовать землю внутри Стокгольмского архипелага. В описании 1934 года говорится, что Гроссхандларвиллан сочетает в себе богатый внешний вид с дешевыми затратами на строительство. Виллы Grosshandlarvillan были построены в основном в конце 1800-х – начале 1900-х годов.

После глубокой и продолжительной рецессии в 20-30-е годы, которая привела к краху многих шведских компаний и банков, строительство больших коттеджей было практически прекращено.После Второй мировой войны на смену виллам пришли упрощенные коттеджи. Первые коттеджи этого типа начали строить еще в 1929 году.

В 1938 году благодаря субсидируемым государством низким процентным ставкам по кредитам любой шведский работник получил возможность построить или купить коттедж за чертой города. для отдыха ближе к природе.

В 1940-50 годах, когда многие мелкие хозяйства стали закрываться из-за миграции населения в города, многие фермеры начали строить небольшие дачи площадью 20-55 м².В 1950-60-х годах загородные дома стали оснащать всеми удобствами городской квартиры или дома.

Интересно, что уже в те годы шведы использовали селективную схему домашней электросети, где отдельные линии были защищены отдельной электрической «вилкой» – предохранителем. На этом фото 9 «пробок», но еще я видел щиты с 20 пробками.

Переделанные старые шведские загородные дома стали оснащаться полноценными ванными комнатами.Скромно, чисто, уютно.

Конечно, современные ванные комнаты в шведских домах выглядят лучше. Однако лаконичность скандинавского дизайна присутствует даже в самых дорогих виллах.

Даже если дом не оборудован септиком, а используется унитаз для компостирования торфа, дизайн такой ванной может быть современным и эстетичным.

Для более скромных дач устраивают привычный на наш взгляд уличный туалет.

Но даже в таком туалете выгребная яма не используется, как атрибут густого средневековья, а используется та же технология биологического компостирования.

В некоторых шведских домах используются туалеты с каталитическими электрическими горелками.

Такие туалеты удобно использовать в зданиях возле водоемов, поскольку загрязнение окружающей среды минимально. Кстати, в Швеции (как и во всей Скандинавии) не запрещено строить у воды.В цивилизованных странах хорошо понимают, что чистота водоемов определяется не расстоянием от здания до водоема, а уровнем экологической грамотности граждан, применением современных методов очистки сточных вод.

Подобные архитектурные решения в стиле «Модерн» («Модернизм», «Югенд», «Тиффани», «Модерн») конца XIX – начала XX веков были характерны и для богатых финских и российских дач. .

Однако, если в Финляндии загородные дома того периода прекрасно сохранились, то в Ленинградской области они массово погибли во время революций и войн, и продолжают гибнуть от пожаров, передела собственности и бесхозяйственности.

Современные шведские виллы отличаются скандинавской лаконичностью стиля.

Подавляющее большинство современных скандинавских домов основаны на каркасной конструкции, как наиболее рациональной в строительстве и эксплуатации.

Торжество рационального подхода к возведению загородного дома воплощено в А-образной каркасной конструкции избы.

Каменные загородные постройки в Швеции – это в основном сохранившиеся старинные усадьбы. На фото пример пристройки современного зимнего сада к старинной каменной постройке.

Тенденция использования оригинальных старых или стилизованных старых зданий в качестве летних домиков без удобств в качестве летних коттеджей сохранялась в Швеции до 1960-х и 1970-х годов.(Для сравнения, в Норвегии до сих пор есть любители настоящего «дикого» загородного отдыха). Сейчас «старина» в Швеции можно найти, пожалуй, только во внешнем оформлении загородных домов, да и то нечасто по сравнению с той же Норвегией.

В Швеции больше архитектурных экспериментов с современными архитектурными стилями.

Минимализм с использованием текстуры натурального дерева – очень популярное решение для фасадов современных загородных домов.Чаще всего используют лиственницу, в том числе без какой-либо обработки или с обработкой бесцветными антисептиками, в результате чего древесина приобретает естественный естественный цвет мертвого дерева в несколько сезонов.

Сочетание темного металла и необработанной деревянной поверхности позволяет вписать постройку современных форм в естественную среду.

Еще одно архитектурное направление современных шведских домов – максимальное остекление, которое позволяет жить в доме как продолжении окружающего ландшафта.

Увеличение площади остекления используется также при реконструкции шведских домов старой традиционной постройки.

Вариант дома в стиле шале с мансардой (спальная мансарда с низкими потолками, открытая для второго света в доме). Для большинства шведских загородных домов характерна большая деревянная терраса с видом на окружающую красоту.

Пример реконструкции дома: на старом каменном цокольном этаже возведен новый каркасный пол.

В середине 1970-х в Швеции крупные строительные компании скупили сельскохозяйственные земли и построили множество небольших коттеджей в живописных местах.

К домам подведены общие водопроводные сети, построены подъездные пути, благоустроены пляжи, устроены пристани для яхт и катеров.

Многие шведские коттеджи расположены прямо у воды.

На больших загородных усадьбах у воды на пристани есть только домики для яхтинга или лодочных принадлежностей.

Шведский коттедж в стиле «торп» – коттедж дневного арендатора. Подневная работа была официально отменена в Швеции в 1943 году, но стиль этих небольших традиционных шведских коттеджей прижился. Сейчас термин «торп» иногда используется для обозначения недорогих загородных шведских коттеджей.

Современный дизайн шведского загородного коттеджа с мансардой.

Фундамент дома на склоне, будь то свайно-столбчатый для настила или монолитная лента для основного дома, часто маскируется декоративной деревянной решеткой.

Вообще в Швеции винилового сайдинга практически нет. Дома отделаны натуральным крашенным или неокрашенным деревом, а фасады – лепниной.

По мере роста потребностей семьи шведы присоединяют хозяйственные постройки к существующим домам или расширяют постройки.

Пример совмещения загородного дома из двух небольших коттеджей, объединенных зимним садом (застекленная галерея).

П-образная форма загородного дома позволяет визуально изолировать зону отдыха от взглядов соседей: ведь на даче в Швеции не принято строить заборы (а тем более заборы повыше).

Наибольшей популярностью пользуется традиционный сельский шведский стиль загородной застройки: длинные дома с пологими крышами, выступающими свесами, лаконичных геометрических форм, с большими застекленными фасадами, окрашенными традиционной краской Falou Red в сочетании с белой окантовкой .

Интерьеры большинства шведских загородных домов очень лаконичны: белые стены и натуральное дерево. Небеленый цвет дерева характерен для построек 1970-90-х годов. С 2000-х годов в моду вошло выбеленное или тонированное дерево.

Спальни в шведских коттеджах очень рациональны: на 6-8 квадратных метрах могут разместиться от 2 до 4 человек на двухуровневых кроватях.

Современная интерпретация интерьера компактной загородной спальни с нотками шведского романтизма.

Спальня в традиционной шведской бревенчатой ​​хижине.

Похоже на спальню в дорогой шведской усадьбе: те же лаконичные формы от Ikea, натуральные цвета и без излишеств.

Интерьер гостиной в шведском летнем доме 1990-х годов постройки.