Гидроизоляция квартиры в новостройке: Гидроизоляция в новостройке, методы устройства гидроизоляции квартиры

Гидроизоляция в новостройке

Ванные комнаты требуют повышенных показателей гидроизоляции полов – в силу специфичности эксплуатации таких помещений и высокой влажности…

Сегодня мы ответим на вопрос, что такое гидроизоляция ванной в новостройке и как сделать её без ошибок с первого раза. В долгосрочной перспективе гидроизоляции полов поможет избежать ненужных последствий в случае протечек водопровода или канализации. Таким образом, надежная гидроизоляция пола в ванной является необходимостью. Гидроизоляция в новостройке ничем не отличается от гидроизоляции в хрущевке. Об этом – далее.

Варианты устройства гидроизоляции в новостройке

Есть несколько вариантов, которые можно использовать для создания надежного гидроизоляционного слоя. Основными из них являются:

• Мастики – один из самых распространенных вариантов, так как наряду с хорошим качеством гидроизоляции, нанесение подобных материалов не будет требовать от вас определенных навыков или инструментов;
• Рулонные материалы – также, довольно широко применяется в работе;

• Специальные смеси на основе полимеров;
• Проникающая гидроизоляция;
• Гидробарьеры на основе резины.

Если вы планируете сделать работу своими руками и хотите добиться надежного и качественного результата, тогда в качестве гидроизоляционного слоя на полу в ванной лучше использовать именно мастики или рулонные материалы. Монтажный процесс несколько отличается у этих способов, лучше разобрать подробно каждый, чтобы в итоге было легче определиться. Гидроизоляция ванны своими руками видео ясно покажет как происходит монтаж в каждом конкретном случае.

Сырая гидроизоляция очень быстро схватывается

Мастики для гидроизоляции

Оптимальным решением для осуществления обмазочных гидроизоляционных работ в помещении является нанесение мастики. А вообще следует сразу отметить тот факт, что гидроизоляция в новостройке делается теми же материалами, что и гидроизоляция в домах старого жилого фонда.

Заранее для проведения работ стоит подготовить следующее:

• Грунтовка – для улучшения адгезивных свойств основания;
• Мастика – сам материал для гидроизоляции;
• Кисть и валик – будут использоваться для нанесения грунтовки и обмазочной гидроизоляции;
• Лента для проклейки углов и сопряжений стен между собой и полом.

Подготовка и основные работы по гидроизоляции ванной комнаты в новостройке

Любая гидроизоляция ванной в новостройке начинается с проведения подготовительных работ по основанию. Поверхность пола в ванной необходимо будет как следует почистить, удалить всю грязь и, особенно, пыль, ведь все это существенно ухудшает адгезию, а если до этого проводились работы по демонтажу старого покрытия, то мусора будет довольно много. Для окончательной очистки желательно использовать пылесос. С помощью кисти на поверхность пола и на стены (на высоту порядка 10 – 15 см) наносится грунтовка.

Использовать следует грунтовку именно глубокого проникновения. После того, как нанесен первый слой, необходимо дождаться его полного высыхания, после чего нанести второй – завершающий. Необходимо дождаться, когда высохнет второй слой, и затем специальной лентой проклеивают все углы сопряжения стен и пола (проклеить надо и угол стен на 10–15 см). Лента сама обладает хорошими гидроизоляционными показателями и обеспечивает более надежную защиту в труднодоступных, «проблемных» местах.

Необходимо отметить, что мастика имеет большую вязкость, что создает некоторые неудобства при нанесении, однако, через некоторое время вы приноровитесь и работа пойдет гораздо динамичнее. В углах удобнее наносить мастику кистью. Не забывайте также, что мастику наносят и на стену – как раз на величину, на которую предварительно делалось грунтование. Гидроизоляция в новостройке продолжается. Учтите, что пока мастика полностью не высохнет, ходить по полу нельзя.

Срок высыхания раствора производитель указывает на упаковке, в среднем, этот период составляет порядка суток. Чаще всего встречаются мастики на основе битума или полимеров, однако, в данном случае необходимо учесть, что для битумной мастики в качестве разбавителя применяют органические растворители или бензин, что сопровождается едким и сильным запахом, поэтому битумные мастики чаще используются для обмазочной гидроизоляции фундаментов, то есть при работе на открытом воздухе. Для помещений преимущественно используются мастики на полимерной основе.

Работать всегда легче с помощником. Желательно с таким

Рулонные материалы для гидроизоляции в новостройке

Для выполнения гидроизоляции своими силами наилучшим решением будет использование рулонных материалов на самоклеящейся основе. Аналоги, которые наплавляются с помощью паяльной лампы более надежные, однако, и работа получается более трудоемкой.

Приготовить необходимо будет следующие материалы и инструменты:

• Малярная кисть для нанесения грунтовки на основание;
• Сама грунтовка;
• Валик – с его помощью грунтовку удобнее наносить на большие площади;
• Тюбик герметика;
• Малярный нож для подрезки материала.

Пошаговая гидроизоляция ванной в новостройке

1. Подготовительные работы по основанию, опять–таки, заключаются в очистке поверхности, так как нужно добиться максимального показателя адгезии – прочности сцепления гидроизоляции и основания.
2. Пол необходимо обработать грунтовкой, причем, если она будет на основе битума, то это существенно увеличит показатели гидроизоляции.
3. К работе по укладке рулонного материала следует приступать также исключительно после того, как грунтовка высохнет. Гидроизоляция в новостройке требует хорошего навыка.
4. Время приступить к раскройке материала – учтите, что рулонный материал необходимо завести на стены на 10–15 см по периметру.
5. Основная сложность будет именно при укладке материала в углах помещения. Срезав все лишнее, вы на стенах должны состыковать материал с минимальным зазором. Для надежности обработайте стык герметиком.
6. Теперь отклеивается защитная пленка и полоса гидроизоляции укладывается на основание. Легче отклеивать защитную пленку постепенно, где–то по 30 см, после чего эта часть прижимается к основанию и разглаживается, необходимо удалить все воздушные пузыри. Как только вы наклеили участок, снова снимаете часть защитной пленки и повторяете процесс.
7. Вторая полоса укладывается с первой внахлест на 10–15 см (менее 5 см нахлест делать не рекомендуется). После укладки пройдитесь еще раз по всей поверхности тяжелым валиком.
   Гидроизоляция ванны своими руками видео мы увидим совсем скоро.

После схватывания раствора и высыхания пол укрывают защитной пленкой

Заключение

Теперь Вы знаете, что такое гидроизоляция ванной в новостройке и как её сделать самостоятельно. При этом не потребуется дорогостоящее оборудование или специальные навыки, остается только определить какой именно способ больше подходит.

Остается только отметить, что обмазочная гидроизоляция на основе полимеров в виде мастики является более удобной в процессе монтажа – в данном случае у вас получается однородный, защитный слой, тогда как в случае с рулонным материалом – стыков не избежать.

Также запуск на стенах в углах довольно сложно выполнить качественно и это будет «слабым местом» гидроизоляции. Мастику же, даже с учетом вязкости, наносить будет гораздо проще и поэтому, если у вас нет большого опыта работы с рулонными материалами и их раскрою, лучше использовать именно мастику.

Гидроизоляция в новостройке станет понятнее если Вы посмотрите это видео. Посмотрев эти ролики Вы поймете как сделать гидроизоляцию ванной комнаты своими руками всего за один день:

Теперь поговорим о гидроизоляции в целом и о том, какую роль она играет в современном строительстве и производстве.

Значение гидроизоляции

Гидроизоляция – это необходимость, которая бережет и сохраняет пол на долгие года. Часто роль гидроизоляции сводится к минимуму – ее делают кое-как, но в итоге помещения без гидроизоляции становятся непригодными для эксплуатации. Гидроизоляция является одним из самых мощных инструментов, который домовладелец может использовать для защиты своих самых больших и важных инвестиций, например новой ванной комнаты.

Для непосвященных может показаться неожиданным узнать, как много повреждений может произойти, если дом не защищен должным образом от воды. Речь сейчас идет о гидроизоляции всей квартиры и всего частного дома, в целом. Гидроизоляция в новостройке – из той же серии.

Сегодня многие бытовые изделия производятся с некоторой степенью гидроизоляции. Будь-то пищевой контейнер или банка из под сока. Даже Ваши любимые часы, которые Вы носите на запястье,  сконструированы таким образом, что контакт с водой не разрушил их. Иные вещи, которые производятся сегодня, вовсе не имеют защиты от воды. С ними Вы должны проявлять большую осторожность, чтобы не допустить попадание воды внутрь. То же самое касается и дома. Последнее, что Вам нужно – это проникновение влаги сквозь стены. Почему? Потому что это влага может повредить структуру стен и даже фундамента, ремонт которых будет стоить огромных денег. Кроме этого влага всегда служит питательной средой для плесени, бактерий и даже насекомых.

Идеально ровного пола не существует, но постараться все так нужно

Больной дом или синдром больного дома

Возможно, Вы слышали о феномене, известном как «больной дом». Говоря простым языком – это тот дом, который заполнен плесенью или другими бактериями до такой степени, что люди не могут жить в нем. Очень часто именно некачественная или вовсе отсутствующая гидроизоляция становится причиной появления таких домов. Когда вода проникает сквозь крышу и стены, она беспощадно разрушает все на своем пути. Данное утверждение справедливо не только если Вы живете заболоченной местности, но в тех случаях если Ваш дом находится в климате со средним количеством осадков. Если Вы стали жертвой наводнений, становится еще более важным убедиться, что Ваш дом остается безопасным.

Гидроизоляция в новостройке сделана неправильно? Или у Вас есть проблемы с гидроизоляцией в квартире или частном доме? Тогда их необходимо решить как можно быстрее и без отлагательств! Вы должны связаться с подрядчиками из своего района и попросить их провести экспертизу Вашего дома. Самое худшее – это ждать пока проблема с гидроизоляцией не приведет к непоправимым последствиям и не предпринимать никаких действий. Удаление воды из фундамента, из стен и из крыши может быть очень дорогостоящей. Не говоря уже о том, что обширный ущерб от воды может испортить фундамент. Самый лучший вариант заключается в принятии некоторых профилактических мер – это лучше чем ждать, пока не станет слишком поздно. Ваш дом и Ваша семья – это самые ценные вещи, которые нужно оберегать. Действуйте!

Правила гидроизоляции в новостройке

• Помните, что демпферная лента должна эффективно связывать не только сетку, но и фибру, а также сам пластификатор теплового пола.
• Трубы теплового пола не должны касаться пленки.
• Гидроизоляции в условиях новостройки должна быть выполнена экономно.
• Стяжку нужно делать сразу общим слоем (примерно от 50 до 75 миллиметров – для цементно-песчанной стяжки).
• Можно сделать гидроизоляцию обмазочного типа или использовать специальную пленку с герметизацией всех швов, но только в два слоя.
• Если гидроизоляцию будет обмазочного типа, то можно использовать простую строительную грунтовку и любую готовую смесь.

Квартиры от застройщика без отделки — смотрим внимательно | Приемка квартиры от застройщика

Александр, добрый день!

Отвечаю по пунктам: – Должны ли быть замазаны-заштукатурены боковые и верхние откосы на окнах и балконной двери?

В идеале откосы на окнах и балконной двери должны быть абсолютно плоскими, и, если в договор включена штукатурка, то и оштукатуренными. На практике это не всегда так, часто Застройщик оставляет откосы как есть, т.к. многие жильцы устанавливают пластиковые откосы. Здесь главное – убедиться, что боковые откосы «отходят» от окна на одинаковые углы, т.к. исправить это будет сложно. Почти всегда качество штукатурки Застройщика оставляет желать лучшего, особенно в домах эконом-класса, она начинает сыпаться и быстро портит весь вид вашего ремонта. Поэтому, если откосы не оштукатурены, я рекомендую не препираться по этому поводу с Застройщиком, а сделать штукатурку позже самостоятельно и на совесть.

– Должна ли сделана гидроизоляция в ванной и туалете?

Требования к гидроизоляции пола в «мокрых» помещениях приведены в СНиП 2.03.13-88, но этот документ не определяет требования к помещению, сдаваемому Вам Застройщиком. Требования должны быть указаны в Вашем договоре участия в долевом строительстве или договоре купли-продажи и в проектной декларации на дом. Советую посмотреть раздел по приемке водоснабжения и канализации и приемке полов, там приведены обязательные требования при приемке.

– При указании в договоре штукатурки внутренних стен должны ли быть отштукатурены межкомнатные перегородки(пазогребёнка швы замазаны) или только внешние?

Как правило, если межкомнатные перегородки выполнены из кирпича, то предполагается, что они будут оштукатурены. В случае, если стена выполнена из пазогребневых плит, обработки швов более чем достаточно, т.к. они сами по себе гладкие и не требуют нанесения штукатурки. Это позволяет сэкономить драгоценные сантиметры, которые часто «отъедает» штукатурка. Требования к пазогребневым плитам вы можете найти в ГОСТ 6428-83. Однако хочу обратить ваше внимание на то, что ГОСТами и СНиПами вопрос оштукатуривания пазогребневых плит в квартирах не регламентируется, и зависит только от деталей Вашего договора с Застройщиком.

Также хочу отметить, что если вам необходима квалифицированная помощь в приемке – можете обратиться к нам. Подробнее в разделе Услуги.

Гидроизоляция мокрых зон (ванной, санузла)

Квартиры в новостройках, как правило, продаются без отделки, вплоть до того, что на полу отсутствует стяжка, а только бетонные плиты. С одной стороны это не очень удобно для владельцев, которым приходится делать ремонт с нуля, затрачивая дополнительные средства и теряя время на заливку пола. С другой стороны, мастерами выполняется качественная (отличие от застройщиков материалы не экономятся, а используются самые лучшие) гидроизоляция квартиры в новостройке. Это позволит защитить себя от таких неприятностей, как протечка в ванных комнатах и на кухне, где есть большой риск затопления соседей.

Гидроизоляция в новостройке осуществляется на начальном этапе ремонта, до того, как начнутся отделочные работы. Есть ряд технологий, позволяющих быстро и качественно защитить пол и стены в квартире от протечек. При этом очень важно, чтобы гидроизоляцию выполнял специалист, знающий современные гидрофобные материалы и имеющий опыт в работе такого рода.

Виды гидроизоляции

При отделке квартир в новостройках под ключ или при капитальном ремонте во вторичном жилом фонде строители предлагают 2 типа изоляции: оклеечную и обмазочную. В первом случае применяются рулонные материалы, которые в 2 слоя укладывают на подготовленную, то есть выровненную, прогрунтованную при помощи праймера и тщательно просушенную основу.

Основание должно быть предельно ровным (не допускаются перепады более 2 мм), тщательно очищенным не только от мелкого мусора, но даже от пыли. Следует заделать глубокие трещины, а любые острые выступы, способные повредить материал, удалить. Такая подготовка обеспечит самоклеящемуся изолирующему материалу прочное сцепление с основой.

Полотна рекомендуется укладывать внахлест. Если используется гидростеклоизол, то края прогревают газовой горелкой, что позволяет им прочно склеиться. Но в продаже имеются и материалы на основе полимеров, которые отлично фиксируются по швам клеящими мастиками, для них газовые горелки не требуются.

В тех случаях, когда гидроизоляционный материал должен прикрывать стыки пола и стены, необходимо плавно скруглить углы, выполнив галтель. На стене слой гидроизоляции может быть закрыт штукатуркой или плиткой, на полу поверх нее делают цементно-песочную защитную стяжку толщиной не меньше 40 мм, только потом допускается укладка напольного покрытия. Крепить рулонные материалы по всей высоте стен крайне неудобно, поэтому многие строители предлагают комбинированную методику: пол и стыки между ним и стеной закрывают этим типом изоляции, а выше используют обмазку.

В некоторых помещениях нет возможности поднять уровень пола, также рулонные материалы трудно укладывать в местах, где проложены трубы. В таких случаях выполняется обмазочный тип изоляции. Это либо сухие смеси, в которые перед нанесением добавляется вода, в результате чего получается тестообразная субстанция заданной консистенции, либо уже готовые двухкомпонентные составы, содержащие жидкий латекс.

Полимерно-цементный состав для выполнения гидроизоляции имеет высокую степень адгезии, что позволяет использовать его для поверхностей любого типа. Материал этот водоотталкивающий, образует качественное долговечное покрытие, имеющее повышенную механическую стойкость.

Все большую популярность приобретают мастики. Это многофункциональные синтетические материалы, устойчивые к растрескиванию. Для гидроизоляции мокрых зон рекомендованы акриловый и битумный варианты. Первые обладают устойчивостью к нагреванию и воздействию горячего пара, отлично изолируют поверхности. Битумные под воздействием высокой температуры могут начать течь (сохраняя гидроизоляционные свойства), поэтому их рекомендовано использовать только под плитку. В числе преимуществ, которыми обладают мастики, стоит упомянуть их приемлемую стоимость, а также то, что они защищают помещения с повышенной влажностью от появления грибка и плесени. Срок их годности почти не имеет ограничений.

Для нанесения обмазочной изоляции на поверхность используется шпатель или кисть. Толщина полученного слоя не превышает 2 мм, поверх него можно сразу укладывать облицовочную плитку или выполнять другой тип отделки. Причем обмазочная изоляция может быть использована для пола, стен и потолка из практически любых материалов. В этом случае места стыков пола или потолка со стенами желательно проклеивать специальной гидроизолирующей лентой, особенно, если вы выполняете изоляцию душевой кабины, не имеющей фабричного поддона.

Обмазочная гидроизоляция выполняется быстрее. Жидкую битумно-латексные мастики ложатся ровно, образуя прочное сцепление с основанием (чего не всегда можно сказать о рулонных материалах). Кроме того, некоторые ее виды позволяют выравнивать небольшие неровности поверхностей.

Этапы проведения работ распределяются следующим образом. Сначала производится обработка основания грунтовкой глубокого проникновения. Затем наносится первый слой гидроизоляционной мастики (валиком, кистью либо шпателем). После этого надо выполнить герметизацию соединительных и угловых (если такие имеются) швов при помощи водонепроницаемой ленты. Так как она вклеивается в первый изоляционный слой, то все 3 этапа делаются без длительных перерывов. Через 2 часа можно наносить второй слой мастики (теми же инструментами, что и первый).

Перерыв перед дальнейшей отделкой стен или пола – не менее 16 часов. Отсчет идет от момента завершения второго изолирующего слоя. Если вы укладываете плитку, то позаботьтесь о затирке швов. Лучше выбрать водоотталкивающую эластичную, но наносить ее можно через сутки после крепления плитки. Угловые швы и места стыка стен с чашей ванны и раковиной заполняются силиконовой герметизирующей затиркой.

Перенос мокрых точек квартиры

Достаточно часто, особенно в новостройках сданных без отделки, помещения санузла (а также ванной, уборной и т. д.) переносят на новое место или устраивают дополнительные санузлы.

При переносе санузлов и иных помещений, относящихся к мокрым, важно уделить внимание прокладке инженерных коммуникаций.

Строительными и санитарными нормами предусмотрены ограничения на расположение водопроводных и канализационных труб, а также на устройство вытяжной вентиляции в помещениях санузлов.

В большинстве случаев перенос мокрых зон требует предварительной консультации со специалистами, имеющими опыт в проектировании таких перепланировок.

Что такое акты скрытых работ? Зачем их нужно составлять?

В соответствии с действующими СНиП, касающихся устройства пола, гидроизоляцию нужно устраивать и по границам мокрых зон, где вероятна средняя или большая интенсивность воздействия воды на пол и другие поверхности. То есть, фактически это ванные, где происходит периодическое увлажнение поверхностей либо напольное покрытие может пропитаться стекающей жидкостью. То есть возникает угроза попадания влаги в примыкающие помещения.

По результатам устройства такой гидроизоляции оформляется Акт приемки скрытых работ. Связано это с тем, что проведение подобного типа работ – одна из разновидностей перепланировки, так как изготавливается новый пол либо меняется конструкция уже имеющегося. Соответственно, для согласования нужен проект. В нормативных документах указано, что для того, чтобы получить документ о завершенной перепланировке, нужно составить Акт скрытых работ, где будет указано, какие работы и в каких именно помещениях производились, кто составлял проект, и кто выполнял гидроизоляцию. Там же указывается, когда был проведен осмотр готовых к приемке помещений и инженерных систем, соответствует ли результат проекту, выявлены ли какие-либо недостатки. К Акту прилагаются исполнительные чертежи и журнал производства работ. Если такой документ отсутствует, то комиссия может потребовать от владельца недвижимости вскрытия конструкции пола.

Проектная документация для подобной перепланировки создается на основе пункта 2. 2.6 в Приложении 1 ППМ за номером 508, регламентирующего внесение изменений в конструкцию пола. Также следует обратить внимание на приложение 7 ПП №508, содержащее перечень всех актов, необходимых для освидетельствования скрытых работ, которые должны быть предъявлены комиссии после того, как перепланировка завершилась.

При приемке гидроизоляции ее качество на пролив испытывается следующим образом: поверхность пола заливается водой на определенную высоту и оставляется на несколько часов. Если после уборки жидкости протечки не выявлены, то качество работ признается соответствующим нормативам.

В тех случаях, когда есть вероятность попадания струи воды на стены, то гидроизоляция должна выполняться на вероятную высоту замачивания. В остальных случаях от места стыка стены и пола – на высоту 150-200 мм.

Кроме подрядчика, который выполняет гидроизоляцию мокрых зон Акт скрытых работ должен подписать специалист проектной организации, производящей авторский надзор (это предписывают обязательства компании). Поэтому он обязан проверить качество гидроизоляции (вне зависимости от ее типа) до того, как ее закроет напольное покрытие.

Если вы произведете самовольную перепланировку ванной или санузла, то есть вероятность двух направлений развития событий. Первый вариант: вас оштрафуют и дадут возможность узаконить произведенные работы согласно существующим правилам. Второй – придется вернуть все к первоначальному виду помещений. Все это потребует затрат, причем не только финансовых, но и эмоциональных. Так что лучше не рисковать и оформить всю разрешительную документацию.

Нужна ли изоляция при использовании влагостойких стройматериалов?

Некоторые владельцы квартир считают, что, обшив ванную влагостойким гипсокартоном (он имеет голубое покрытие), они избавлены от затрат на изоляцию. На самом деле термин «влагостойкий» в этом случае означает, что материал устойчивее к воздействию жидкостей, чем аналог, не имеющий подобной пометки. Но при длительном прямом контакте с водой такой гипсокартон может утратить свойства, поэтому он нуждается в грунтовке и гидроизоляции.

Что касается влагостойких пазогребниевых блоков, промаркированных голубой полосой, то в ванных их тоже лучше дополнительно изолировать. И уж ни в коем случае не использовать в ванных комнатах пористые пеноблоки, потому что они впитывают влагу.

Нормы при расширении и переносе мокрых зон

Планируя ремонт с переносом или расширением мокрых зон важно помнить, что существуют ограничения на расположение этих площадей.

Действующими нормами (СП 54.13330.2016) не допускается размещение (даже частично) санитарных помещений над жилыми комнатами и кухнями соседей.

Кухни, хоть они и не относятся к мокрым зонам, также запрещено располагать над жилыми помещениями.

Кроме того, выход из совмещенного санузла или уборной не должен осуществляться в жилую комнату или кухню. Исключение делается для квартир, где санузлов более одного – там допускается устройство входа в санузел из спальни.

В квартирах, расположенных на первом этаже и над нежилыми помещениями – мокрые зоны можно расширять и переносить куда угодно. Ограничения, конечно, есть и в этом случае – кухню, которую мокрой зоной можно считать условно, запрещено располагать под санузлом соседей сверху.

Можно добавить, что в двухуровневых квартирах есть возможность размещения санузла над собственной кухней, но это скорее уже экзотический вариант.

Стоит ли заниматься гидроизоляционными работами самостоятельно?

Лучше всего доверить их специалистам. Во-первых, профессионалы выполнят все быстрее и качественнее, так как имеют большой практический опыт. Во-вторых, компании, оказывающие подобные услуги всегда в курсе появления новых материалов и методик, поэтому выбирают оптимальный вариант в каждом случае индивидуально. В-третьих, фирмы, занимающиеся проведением перепланировки помещений и обустройством гидроизоляции, берут на себя заботы по оформлению разрешительной документации, составлению инженерных проектов и прочую «бумажную работу», которая всегда отнимает много времени. То, что отняло бы у вас несколько дней (а, может, и недель, так как хождение по инстанциям процесс небыстрый), в этом случае будет выполнено в самые короткие сроки. Причем вы получите гарантию качества выполненных работ и сможете быть уверенными, что вся документация соответствует действующему законодательству в области проведения строительных работ.

Расширение мокрой зоны на коридор

В большинстве типовых квартир размеры санузлов невелики и при перепланировке многие собственники стараются увеличить их площадь.

При перепланировке квартир допускается увеличение санузлов (ванных, уборных и т. д.) за счет смежных нежилых (вспомогательных) помещений – коридоров, кладовок, гардеробных, прихожих и т. п.

В данном случае под площадью санузла не окажется жилых помещений или кухни, а такой же коридор соседей снизу.

Проект перепланировки с расширением санузла

Как сделать гидроизоляцию в квартире под стяжку своими руками

Приобретение квартиры в новостройке – событие, несомненно, радостное. Но в будущем его может значительно омрачить ссора с соседями снизу. Что же может стать причиной такого конфликта? Согласно результатам опросов, самая распространенная причина – затопление. Протечка водопровода, незакрытый кран или поломка бытовой техники – и вот комната стала наполненным водой резервуаром, а спустя несколько минут входная дверь содрогается от натиска разъяренных соседей снизу. Чтобы избежать всего этого, необходимо еще на начальной стадии отделки позаботиться о гидроизоляции пола под стяжку в квартире. Подобная предусмотрительность хоть и выльется в копеечку, все же окажется дешевле двойного ремонта и угробленных нервов.

Если речь идет о квартире в новостройке, то здесь гидроизоляцию осуществляют на ранних этапах отделки. Таким образом, обеспечивается не только защита от последствий возможных потопов в будущем, но и от воздействия влаги, выделяемой самой стяжкой. Некоторые полагают, что гидроизоляция перед нанесением стяжки не актуальна для квартир, находящихся на первом этаже, а также частных домов. Однако здесь отсутствие риска затопить соседей заменяется необходимостью уберечь пол от влаги, идущей снизу – из подвала или подпола. Контактируя с поверхностью пола, влага увеличивает микротрещины, что приводит к разрушению сначала самой стяжки, а затем и чистового пола. Кроме прочего, качественно произведенная влагоизоляция стяжки увеличивает ее прочность и долговечность.

Материалы

Существует пять разновидностей гидроизоляции пола, которые наиболее часто применяются как для гидроизоляции перекрытий квартир, так и для влагозащиты пола частного дома:

1. Рулонные материалы.
2. Обмазочная мастика.
3. Сухие штукатурные смеси.
4. Проникающие растворы.
5. Дренажные мембраны.

Пожалуй, наиболее простым в нанесении можно считать обмазочные материалы. Для них не понадобится наличие ни специализированного оборудования, ни особых навыков строителя. Однако они являются наименее долговечными из всех. Рулонные материалы – самый бюджетный вариант гидроизоляция квартиры, однако срок их службы также недолог. Проникающие композиты считаются самым надежным и долговечным методом влагозащиты. Однако их монтаж сопряжен с определенными сложностями для работы в квартире. Плюс, качественные материалы стоят недешево. Сухие смеси – недороги, но они очень долго сохнут, что увеличивает время стройки. И наконец, мембраны сохраняют диффузию поверхности, из-за чего снискали большую популярность при гидроизоляции деревянных полов. Однако они слабоустойчивы к механическому воздействию.

Гидроизоляция пола рулонными материалами

Несмотря на то, что рулонная гидроизоляция считается наиболее старым вариантом влагозащиты пола, сами материалы для нее постоянно прогрессируют и усовершенствуются. Таким образом, весь ассортимент рулонных изоляторов можно разделить на две большие разновидности – оклеечные и наплавляемые. Они, в свою очередь, разделяются на материалы по составу наполнителя и материалу основы. В состав наполнителя может входить битум, полимеры, каучук. Основа же представляет собой стекловолокно или стеклоткань, скатанную в рулоны. Ранее в качестве основы применялся картон, но такой рубероид давно изжил себя.

Перед нанесением такой изоляции необходимо убедиться в том, что поверхность основания подготовлена. Важно, как затереть щели и трещины цементным раствором, так и выровнять пол, устранив все выступающие места, способные повредить полотно. Весь скопившийся после обработки поверхности мусор устраняют, а сам пол тщательно просушивают. Далее на него наносят праймер, задача которого обеспечить адгезию. После того, как праймера высох, на стыки стены и пола по всей длине комнаты монтируют демпферную ленту. Ее задача состоит в компенсации расширения стяжки при перепадах температур. Только после всех этих манипуляций приступают непосредственно к гидроизоляции пола в квартире.

Если наносимая гидроизоляция оклеечного типа, то перед раскатыванием рулона на рабочую поверхность наносится битумная мастика, которая обеспечит сцепление поверхностей. Для наплавляемой гидроизоляции этого не требуется – она стелется непосредственно на загрунтованный бетон. Листы раскатываются с таким расчетом, чтобы их края заходили на 15 сантиметров на стену, образуя подобие чаши. Параллельно первому листу раскатывается второй. При этом нахлест их краев друг на друга должен быть не меньше 10 сантиметров.

Места стыков дополнительно армируются битумом. Излишки материала отрезаются строительным ножом. Если изоляция наплавляемого типа, то нанесенные листы прогревают строительным феном, до их полного склеивания с поверхностью пола. Поверх первого слоя, раскатывают второй, таким образом, чтобы они легли поперек друг друга. Как вариант, второй слой можно раскатывать параллельно первому, но начинать следует с противоположного конца комнаты. Таким образом, удастся избежать совпадения швов.

Обмазочная гидроизоляция стяжки

Гидроизоляция обмазочными бывает в двух состояниях – холодном и горячем. Рассмотрим материалы первого типа, поскольку горячие мастики применяются чаще в промышленном строительстве. Все мастики разделяются на чисто битумные либо битумные с добавлением каучука или полимеров. Для достижения подходящей консистенции их, как правило, достаточно немного нагреть либо разбавить растворителем. Однако, перед тем, как сделать гидроизоляцию в квартире под стяжку обмазочными материалами, перекрытие необходимо подготовить.

Перед нанесением битумов необходимо удостовериться, что целостности гидроизоляции ничего не угрожает и она надежно ляжет на поверхность перекрытия. А это значит, ее необходимо выровнять, удалив острые выступы, а трещины и швы заштукатурить цементным раствором. После этого, мусор с поверхности убирают, а поверхность высушивают. Если на ней есть масляные пятна их также необходимо устранить. Далее для обеспечения адгезии поверхность грунтуется. В идеале необходимо применять рекомендованную на упаковке мастики грунтовку. В крайнем случае можно приобрести праймер той же марки.

После грунтования поверхности приступают к ее гидроизоляции. Обычно мастики продаются в готовом к работе состоянии – в виде густой смеси, которую перед применением размешивают до однородной консистенции. Наносят на поверхность такую гидроизоляцию при помощи широких шпателей. Обычно, для удобства монтажа, поверхность разделяется на участки, которые последовательно покрываются мастикой. Места стыков этих участков промазываются дополнительно перпендикулярными мазками, чтобы не оставлять пробелов.

После полного покрытия всей поверхности пола мастике дают высохнуть в течение нескольких часов (время зависит от марки мастики), после чего наносят второй слой. В результате образуется сплошное эластичное и водонепроницаемое покрытие. Спустя двое суток после нанесения гидроизоляции на поверхность можно наносить саму стяжку. При этом важно учитывать слабую устойчивость изоляционного слоя перед механическими повреждениями и применять для армирования стяжки нейлоновую сетку. Иногда для усиления эффекта такой вид гидроизоляции комнаты в квартире комбинируют с рулонной или проникающей гидроизоляцией.

Штукатурные смеси

Сухие штукатурные смеси – сравнительно молодой гидроизоляционный материал. Тем не менее, он набирает большую популярность и все чаще применяется для гидроизоляции квартиры в новостройке перед стяжкой. В состав этих смесей (кроме цемента и песка) входят различные полимеры. Выпускаются, как видно из их названия, в виде похожего на цемент порошка, а перед применением разводятся водой до сметаноподобной консистенции. Высыхая, такие смеси образуют устойчивое к деформациям покрытие.

Перед нанесением поверхность выравнивается и очищается от мусора. Затем на нее наносится праймер, рекомендованный производителем на упаковке состава. Первый слой наносится шпателем и выравнивается по всей площади. Спустя 15 минут после нанесения первого слоя наносят следующий. Далее снова делается перерыв на просушку и наносится третий слой. После нанесения финального слоя, поверхность в течение первых суток увлажняется водой. Потом в течение двух последующих двух недель ей дают просохнуть. Важно в этот период времени не подвергать сохнущую изоляцию механическому воздействию.

Проникающая изоляция стяжки

И все же, наиболее прогрессивным и надежным методом гидроизоляции пола в квартире перед стяжкой являются проникающие растворы. В основе их действия лежит глубокая диффузия в структуру бетона и последующая кристаллизация. Образовавшиеся кристаллы укрепляют структуру бетона и наделяют его водонепроницаемыми свойствами. Применяются такие растворы и в качестве самостоятельных средств, и как дополнительная влагоизоляция. Но для нанесения проникающей изоляции необходимо учитывать важное условие – бетон должен быть влажным. И чем сильнее пропитан водой бетон, тем глубже в него пропитается и защитный раствор. И тут необходимо проявить осторожность, чтобы в погоне за качеством гидроизоляции не затопить соседей снизу.

Перед началом работ поверхность зачищается, а трещины и швы затираются цементным раствором. Грунтовка при таком методе гидроизоляции не требуется. Затем поверхность смачивается водой, и пока она впитывается, наносится сам раствор. Как правило, выпускается он в виде сухой смеси, который необходимо разбавить водой в нужных пропорциях. Поскольку срок действия готового раствора невысок, стоит разводить его небольшими порциями. Перед работой поверхность перекрытия снова смачивают водой и приступают к монтажу гидроизоляции. В зависимости от консистенции раствора его наносят либо кистью, либо пульверизатором. После нанесения первого слоя, ждут несколько часов, снова смачивают поверхность и наносят второй слой. По окончании работы поверхность укрывают пленкой.

Мембраны как гидроизоляция пола под стяжку в квартире

Хотя мембраны не так хорошо зарекомендовали себя в гидроизоляции квартиры в новостройке, они тоже нередко применяются для защиты стяжки от влаги. Чаще всего для их изготовления применяется полиэтилен или поливинилхлорид. Поскольку пленка легко повреждается при подготовке поверхности необходимо уделить особое внимание неровностям.

Монтаж производится заранее нарезанными листами, с нахлестом краев не менее 10 сантиметров и загибом крайнего листа на стену не менее 15 сантиметров. Края пленки склеиваются специальным скотчем. Важно чтобы под ней не оставался воздух. В противном случае ее герметичность нарушится при заливке стяжки.

В каких случаях делают гидроизоляцию пола в новостройке?

Квартиры в новостройках могут быть сданы как в черновой так и в чистовой отделке.

Если приобрели квартиру с чистовой отделкой, то остаётся лишь завезти мебель и всё на этом.

Если в черновой, то в таких квартирах сделана разводка труб (канализация, горячая и холодная вода), установлены окна и входная дверь (межкомнатные не установлены).

На полах стяжка, стены заштукатурены (но не зашпаклёваны под дальнейшую отделку).

Если есть стяжка на полах (цементно-песчаная, или бетонная), то под стяжкой есть и гидроизоляция (это первый слой в “пироге”).

Другими словами, если не будет неких переделок, то и гидроизоляция в новостройке не нужна причём речь идёт о квартирах и с черновой и с чистовой отделкой.

Гидроизоляция нужна в следующих случаях:

Сбивается стяжка до основы (до плиты перекрытия) будет заливаться новая.

В этом случае укладываем гидроизоляцию (как правило рулонную) под стяжку.

Или будет обустраиваться так называемая “сухая стяжка”, опять же первый слой, от плиты перекрытия, это гидроизоляция.

Или же полы будут утепляться к примеру минеральной ватой.

Под утеплителем гидроизоляция, сверху утеплителя паро-изоляция (со стороны помещения).

В новостройках может быть как автономное отопление, так и центральное.

Если у Вас квартира с автономным отоплением, то при монтаже водяных тёплых полов первым слоем укладывается та самая гидроизоляция.

Что касается помещений с повышенной влажностью (ванная комната, туалет, кухня), то важно учитывать какие материалы будут использоваться при их отделки.

В новостройках и в этих помещениях сделаны (залиты) стяжки, под стяжкой уже есть гидроизоляция.

Если помещения облицовываются плиткой (кафель) то и плиточный клей и фуга (затирка для швов) и сама плитка являются влагостойкими материалами и дополнительная гидроизоляция не нужна.

Но если хотите перестраховаться, то в принципе можно нанести гидроизоляцию перед облицовкой пола плиткой. Я использовал вот такую

гидроизоляционную смесь (на цементной основе) под плитку “Ceresit CR 65” (Церезит).

И речь идёт о полах в ванной комнате, плитку укладывал на клей от этого же производителя.

Интуиция не подвела, гидроизоляция в новостройке | Производитель Работ

Был один объект, в новостройке, где все черновые работы были уже выполнены, застройщиком. Причем выполнены неплохо. И в ванной комнате стены и полы уже просились облицевать их под гребенку.

Но заказчика почему-то, тревожила мысль о гидроизоляции. А вдруг ее неправильно сделали, или вообще не сделали. Стены, конечно, чем-то покрашены на 15 сантиметров от пола, а что под стяжкой? И чтобы спать спокойно он решился вскрывать стяжку и делать гидроизоляцию заново.

Начали ковырять стяжку, наткнулись на что-то.

Начали ковырять стяжку, наткнулись на что-то.

Поковыряв стяжку, наткнулись на вспененный полиэтилен. Этот материал используют в подложках под ламинат, демпферных лентах при стяжках, и т.д. Здесь я не ожидал его увидеть. Интересно было чем он между собой был проклеен. Разбираем дальше.

Не работал с такой гидроизоляцией.

Не работал с такой гидроизоляцией.

Вытаскивая его, мы обнаружили что стыки ничем не были проклеены. Его просто настелили на пол, внахлест по десять сантиметров. Понятное дело что уже гидроизоляция сделана неправильно.

Смысл потерян.

Смысл потерян.

Вот такой кусок я сфоткал и показал заказчику. И если присмотреться, то можно заметить, как строители пытались завести этот материал на стену. Они порезали его ножом не до конца, чтобы подогнуть. Опять же, этот порез не улучшит свойства гидроизоляции.

Заказчика не подвела интуиция он был доволен что принял это решение.

И мы начали делать новую гидроизоляцию.Битумная мастика.

Битумная мастика.

Всё вымели, заделали раствором все неровности и выбоины, сгладили углы примыкания стены к полу. И на следующий день уже начали делать гидроизоляцию. Сначала промазывается все битумной мастикой.

Кровля?

Кровля?

Затем на неё настилается рулонная гидроизоляция. Рулонный наплавляемый материал от технониколь. Обязательно нужно заводить на стену со всех сторон.

Стыки провариваются обычной газовой горелкой за 300р из леруа.

Стыки провариваются обычной газовой горелкой за 300р из леруа.

Следующий лист делается внахлест, около 10 сантиметров, затем эти стыки с помощью горелки, между собой сваривают. А потом эти стыки промазали мастикой, но это уже лишнее.

Стяжка на нужный уровень.

Стяжка на нужный уровень.

И всё, дальше уже восстанавливаем стяжку.

Я даже не знаю гидроизоляция ли это была, но на полу кроме нее больше ничего не было, а значит заказчик не зря пошел на затраты.

Хотя лично я очень ровно отношусь к гидроизоляции в ванной, меня совсем не пугает если она отсутствует, в моей ванной комнате. Я понимаю, что она не спасет он потопа, который выйдет за пределы ванной, а от перевернутого ведра спасет плитка и затирка.

Почитайте другие статьи на моем канале, они о последствиях и неправильных решениях в отделке и строительстве.

Если поставите лайк или подпишитесь, то спасибо вам от меня.

Гидроизоляция стен в ванной комнате и душевой под ключ в Москве

Федотов Геннадий Павлович

Отделочник стаж в РСО с 1996

Мухина Татьяна Константиновна

Технолог стаж в РСО с 2001

Верховецкий Геннадий Владиславович

Инженер-строитель стаж в РСО с 2014

Башлачёв Павел Мартынович

Отделочник стаж в РСО с 1995

Лещинский Роберт Муратович

Штукатур-маляр стаж в РСО с 2007

Русаков Пётр Михайлович

Штукатур-маляр стаж в РСО с 1996

Швецов Константин Матвеевич

Штукатур-маляр стаж в РСО с 1994

Подгорный Виталий Олегович

Штукатур-маляр стаж в РСО с 1997

Гидроизоляция жилых домов – Защита фасада

Жилые дома постоянно подвергаются атакам – не варварами или мародерствующими бандитами, а силами гораздо более изощренными и изощренными. коварный. Самый стойкий враг жилого дома – это не огонь или структурный обвал – хотя здание, очевидно, должно быть защищено от таких катастроф. Это вода. При отсутствии контроля простая влага может незаметно проникнуть в ваше здание. конвертировать и сеять хаос повсюду.

Ущерб, нанесенный водой, обычно не имеет такого драматического и немедленного воздействия, как пожар на здание, но Ущерб, вызванный проникновением воды, может быть проблематичным в течение многих лет, даже долгих после устранения первоначальной утечки. Плесень и плесень – распространенные проблемы связаны с проникновением воды в здание, и не только грубо смотреть и трудно искоренить, но также может представлять угрозу для здоровья жителей. Со временем просачивание воды может также разрушить компоненты здания, нарушая их структуру и требуя дорогостоящего ремонта. по словам Генри Черконе, президента Cercone Exterior Restoration в г. Манхэттен и Бронкс.

Из-за этих потенциально разрушительных эффектов кооперативные и кондоминиумы, менеджеры и сотрудники должны иметь общее представление о внешнем виде, обслуживание и ремонт систем гидроизоляции их зданий. В то время как суперинтендант здания или управляющий имуществом должен быть первой линией защиты от утечки, сломанные трубы и т. д., члены правления и жители действительно играют роль в защищая свое здание от разрушительного воздействия воды.Бдительные глаза теперь могут спасти многие тысячи, а то и миллионы долларов будут затрачены на ремонт позже.

Сохранение сухости

В каждом жилом доме есть механизмы, предотвращающие попадание воды внутрь. в

конструкции, но даже когда эти системы находятся в отличном состоянии, они не делают здание по-настоящему водонепроницаемым. Скорее они помогают сделать здание устойчив к проникновению воды.Степень, в которой системы сохраняют сухость здания зависит от того, насколько хорошо они были установлены, и как они поддерживается.

«Если вы хотите начать гидроизоляцию здания снаружи и сделать это должным образом, № 1, у вас должен быть специалист, который понимает, что нужно для водонепроницаемости. стена », – говорит Джерри Йетс, президент реставрации Йейтса в Бронксе. “Нет. 2, вам нужны правильные материалы и №3, вам понадобится подходящий аппликатор. И если вы сделаете все это, у вас будет здание, которое останется водой. устойчивы в течение многих лет, но нет ничего постоянного. Даже с лучшие материалы, спецификации и подрядчик, в конечном итоге, даже самые лучшие конструкции могут протекать. Вы можете в краткосрочной перспективе, если все будет сделано правильно, не допускайте попадания воды в здание. Или, по крайней мере, если попадет в здание, контролировать его поток, чтобы он не мешал жителям здания ».

По словам Серконе, крыша здания является важнейшей опорой системы гидроизоляции здания.«Целостность здания работает таким образом, что здание герметичность и отсутствие воды начинается в условиях крыши, например, при герметичной кровле. мембрана, герметичные проходки и заглушки », – говорит он. Дренажная система для крыши – будь то водосточная труба в небольших зданиях или более крупный внутренний водосток. Труба, известная как «лидер», которая встречается в больших зданиях, также жизненно важна для поддержания сухости здания. Потому что лидер и водостоки берут вода с крыши, когда идет дождь или снег, даже небольшая засорение этого дренажная система может поддержать ситуацию и быстро вызвать повреждение водой строительство.

Большинство крыш в городе с плоскими крышами состоят из нескольких разных типов материалов, уложенных вместе, как разные слои кожи человека. Эти материалы обычно включают стальная подконструкция под бетонным настилом, увенчанная «пароизоляцией» наподобие просмоленная бумага. Поверх этого идет слой изоляции толщиной в несколько дюймов, который в свою очередь, покрывается водонепроницаемой мембраной и, в некоторых случаях, декоративным материалом для настила.

Водонепроницаемая мембрана действует так же, как эпидермис кожи, служа первая – хотя отнюдь не непроницаемая – линия защиты от внешней среды. Однако, в отличие от нашей кожи, крыши можно ожидать только от 10 до 25 лет. Жители зданий с садами на крыше должны быть особенно тщательными с обслуживанием крыши, чтобы Избегайте проникновения воды. Эндрю Вист, президент Standard Waterproofing Co.в Бронксе подчеркивает важность очистки кровельных водостоков как минимум дважды год.

«Мы делаем много садов на крышах», – говорит Вист. «Мы приезжаем весной и проверяем на них всю крышу, особенно зеленые крыши, потому что там много грязи и мусора. Мы должны убедиться, что стоки текут, потому что если слив забивается, это в основном катастрофа. Это становится наводнением в здании.”

Вспышка на крыше, заделка окон и дверей, а также швы раствора в Кирпичный или каменный фасад также являются неотъемлемой частью системы защиты здания от непогоды. Следите за этими различными компонентами, чтобы их правильное функционирование имеет решающее значение.

Хотя может показаться сложным уберечь здание от нежелательной дождевой воды или таяния снег, задача не такая трудная, если люди держатся за нее.Часть этого регулярный уход должен быть плановым осмотром. Работники его компании проверяют здания клиентов дважды в год, весной и осенью. – говорит Вист, а покупателям предоставляется отчет о состоянии здания. после каждого осмотра. «Если вы ухаживаете за зданием, у вас не будет проблем», – говорит Вист.

Не промокай

Вода, попадающая в здание, оставляет явные признаки для тех, кто в состоянии их заметить.Помимо очевидных пятен от воды на стенах и протечек потолка, Йейтс советует жителям следить за пузырями и полосами на краске на стенах. Признаки проникновения воды также могут быть видны снаружи здания. «Снаружи признаки воды могут указывать на изменение цвета здания. материалы, наличие мха или растительности, отслаивающаяся краска и потрескавшаяся отделка и потолочные стыки », – говорит Черконе. Также обратите внимание на ржавчину, которая может быстро разрушить собственности или причинить ущерб, ремонт которого будет стоить дорого.Пятна ржавчины могут кровоточить сквозь бетон или другую кладку снаружи здания, показывая, что металл внутри или прикрепленный к кладке ржавеет и, следовательно, более слабый и менее структурный звук, чем должен быть.

Попадание воды в здание может не только создать необходимость в ремонте. сделать конструкцию неудобным местом для проживания. Ни один житель не хочет Приходится оставлять кастрюлю на открытом воздухе, чтобы вода не капала через потолок, или иметь дело с постоянно повторяющейся плесенью.Такие условия могут сделать жителей рассмотреть возможность подачи исков против совета директоров или других лиц, участвующих в управлении строительство. И повышенная плата за обслуживание в результате плохого обслуживания строительство и последующий необходимый ремонт также могут привести некоторых жителей к Сью.

Вода, попадающая в здание, может не только разделить жителей, но и буквально разделяет само здание. Утечки, если их не устранять достаточно долго, может ослабить конструкцию здания.«Если вода просачивалась в здание в течение длительного времени и люди не осознавая этого, вы можете увидеть, как стены начинают прогибаться », – говорит Йейтс. «Когда на стали образуется ржавчина, она расширяется. В некоторых случаях, когда это было продолжительное период времени, и никто не выполнял никаких работ по техническому обслуживанию, возможно, вам придется заменить вся структурная мембрана. Вот где действительно проблема ржавчины. Ржавчина внутри здания коварна – это не очевидно – и когда это становится очевидным, у вас возникает проблема.”

Ремонт таких повреждений может быть настолько дорогостоящим, что на выполнение этой работы могут уйти годы. и еще много лет, чтобы заплатить за это. Проблема с водой часто начинается с небольшого утечка или трещина, и оттуда становится только хуже.

Местный закон 11 требует, чтобы жилые постройки были выше шести этажей в высоту. каждые пять лет проходить полную проверку внешнего фасада здания.An будут наняты инженер и подрядчик для осмотра внешней поверхности и инженер напишет и представит совету директоров отчет о физическое состояние здания. Если требуется ремонт, совет директоров может направить инженера. написать техническое задание на работу. Тогда работа будет выставлена ​​на торги, а Совет директоров рассмотрит заявки и выберет подрядчика для выполнения работы. Если крыша здание с плоской крышей необходимо заменить, подрядчик, скорее всего, воспользуется жидкая мембрана, которая раскатывается и со временем затвердевает для создания водонепроницаемой тюлень.

Затраты и сбои

Стоимость крупного проекта гидроизоляции варьируется в зависимости от размера здание и объем работы, которую необходимо сделать. Цена крупного проект гидроизоляции среднего здания на Манхэттене может начаться где-то от 100 000 до 300 000 долларов США, но стоимость может достигать 2 долларов США. миллиона, – говорит Вист.

Сколько времени уйдет на реализацию такого большого проекта, зависит не только от размер и сложность работы, говорит Вист, но также и возможности подрядчик.«Мы только что закончили восьмимесячный проект по строительству 40-этажного жилого дома. строительство. Это было около 900 000 долларов. Мы использовали 24 человека каждый день », – говорит он, но другие работы могут занимать больше или меньше времени, в зависимости от различных условий. факторы.

Поскольку многие жилые дома, особенно старые, имеют каменные стены, некоторые работы по гидроизоляции могут нанести серьезный ущерб повседневной жизни жителей. Гидроизоляция стен или работа с парапетами могут раздражать.«Ремонт стен сложнее, потому что есть инженерные и стальные работы. связана с кирпичной кладкой. Фасад надо открыть, помосты повесить, построить тротуарный мост перед зданием », – говорит Вист.

Специалисты, прежде всего, говорят, что наиболее важным аспектом любой гидроизоляционной работы является наем подрядчика, который имеет соответствующую квалификацию и ресурсы для выполнения работают правильно и качественно. «Исследуйте подрядчика – посмотрите его магазин, чтобы узнать, настоящий ли он подрядчик, а не просто посредник», – советует Вист.«По-настоящему важная вещь в наши дни – это страхование. Много подрядчиков у вас нет подходящей страховки, потому что страхование очень и очень дорогое. Эти у ребят неполноценная страховка. Получите рекомендации от исполнителя. Использовать подрядчик, который владеет своим оборудованием, а не генеральный подрядчик, вам нужен подрядчик по гидроизоляции ».

Джонатан Барнс – писатель-фрилансер и частый автор журнала The Кооператор и другие издания.Помощник редактора Энджоли Эстеве способствовал этой статье.

Защитите вашу квартиру или дом от непогоды

Затопленные подвалы были не единственным разрушительным результатом недавней волны экстремальных погодных условий в Нью-Йорке. Даже жители верхних этажей многоквартирных домов страдали от протечек через затопленные террасы и забитые дождем окна, что подвергало их риску образования плесени. Жители Нью-Йорка, живущие в домах из коричневого камня и таунхаусах, были так же уязвимы.

В связи с тем, что из-за изменения климата ураганы становятся более интенсивными и частыми, вы, возможно, ищете способы защитить свою квартиру или дом в Нью-Йорке от атмосферных воздействий. Ваша способность сделать это будет зависеть от типа вашего жилья. Даже если вы не в состоянии отремонтировать, стоит помнить, что профилактика – или плановое обслуживание – стоит унции лечения. Знайте, что большинство утечек начинается с внешней стороны здания, включая крышу, фасад, окна, двери, террасы или балконы и дымоходы, поэтому вы захотите начать именно там.

«Первая проблема для большинства людей в городе заключается в том, что они не могут контролировать фактический ремонт или модернизацию», – говорит Стивен Вароне, президент Rand Engineering & Architecture, которая специализируется на реставрации и проектировании новых зданий. Даже для акционеров или владельцев квартир в кооперативе или кондоминиуме ответственность за внешний вид здания лежит на правлении. Это особенно актуально в свете изменений в Местном законе № 11, требующих более частых проверок фасада, в том числе вокруг гидроизоляции.

Даже если вы не несете полную ответственность за содержание здания, вам следует поинтересоваться, как ваш домовладелец или правление решает проблемы, нанесенные ураганом. В конце концов, все ваши вещи внутри, – говорит Джеймс Гросс, главный операционный директор компании Maxons Restoration, предоставляющей полный комплекс услуг по восстановлению повреждений. Не устраивает план восстановления? Один из способов – привлечь вашего собственного эксперта за свой счет для независимой оценки.

Конечно, если у вас есть дом из коричневого камня или особняк, деньги останутся с вами.И если вы планируете ремонт кишечника, вы можете подумать о работе с инженером для создания барьеров, которые выходят за рамки текущих требований кодекса по защите от атмосферных воздействий.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Вот несколько рекомендаций о том, как укрепить вашу квартиру или дом из коричневого камня и защитить его – и ваши вещи – в идеале до следующего неизбежного шторма в Нью-Йорке .

Закрепите крышу и прочистите желоба

Крыша выдержит удар любого сильного шторма, поэтому она должна быть вашей первой точкой защиты от сильного дождя.

Если у вас есть квартира с выходом на крышу, поищите любые трещины или отверстия, особенно вокруг парапета и гидроизоляции.Гросс также советует соблюдать осторожность при установке террасной доски или сада, чтобы случайно не повредить защитную мембрану. Любые разрывы или разрывы в этом водонепроницаемом материале могут привести к тому, что верхний этаж превратится в водосборные бассейны.

Кроме того, вам нужно найти сливы и убедиться, что они не заблокированы или закрыты мебелью или другими предметами. Они также должны быть свободно текучими (вы можете сказать, налив в них немного воды – она ​​должна исчезнуть без какого-либо бульканья или скопления).

И Гросс, и Вароне подчеркивают необходимость частого осмотра желобов, особенно осенью, и их чистки в соответствии с гарантией.«Забитый желоб означает, что вода будет выливаться по водостоку, а не по водосточной трубе (или водосточной трубе), и в конечном итоге затопит террасу и попадет под дверь, которая в противном случае была бы хорошей», – говорит Вароне.

И если прогнозируется порывистый ветер, обязательно закрепите все отдельно стоящие предметы или внесите их внутрь – они могут легко вылететь в окна вашего дома или окна ваших соседей.

Защитить террасы и балконы от затопления

Затопление с террас – обычная реальность в Нью-Йорке.

Как и на крыше, проверьте водостоки на террасе, чтобы убедиться, что ничто не блокирует их, включая кучу листьев осенью. (Если у вашей террасы нет выступа по краю, на ней может не быть водостока.)

Гросс пострадал от наводнения еще до того, как переехал в свою квартиру, из-за переполнения с террасы соседа наверху. Оказывается, сосед накрыл слив ковриком и не убрал его, когда разразился сильный шторм. (Вместо этого Гросс услышал, как он бросился к стене террасы с кувалдой, чтобы попытаться осушить лужу.Поэтому он позвонил в полицию, и когда они подняли коврик, был сильный поток воды, хлынувшей через канализацию.

Вы также можете задраить люки, установив барьеры от наводнения Quick Dam у основания дверей вашей террасы ( или двери в квартиру на уровне сада). Эти легкие многоразовые пакеты впитывают воду, а затем становятся достаточно тяжелыми, чтобы защитить двери и не допустить попадания воды, и сжимаются по мере высыхания. (Не тяните 50-фунтовые мешки с песком в лифт.)

Проверьте, не повреждены ли оконные уплотнения.

Окна – еще одно место, где атмосферостойкое уплотнение в оболочке здания выходит из строя, что допускает потенциальные утечки.

Если у вас старые однослойные окна, убедитесь, что вокруг рам нет зазоров или трещин в стекле – на этих окнах обычно образуется иней, что увеличивает риск поломки. Замена герметика и / или краски может помочь от нормального дождя, но в противном случае, возможно, пришло время перейти на более новые окна, которые лучше защищают от сильного ветра и дождя.

Например, окна с двойным и тройным остеклением имеют вакуумное уплотнение по краям для предотвращения проникновения наружного воздуха и дождя.Но это уплотнение может выйти из строя в результате некачественной установки из-за возраста или колебаний температуры. Так что неплохо было бы попросить оконную компанию проверить герметичность каждого окна – и сделать ремонт по мере необходимости. Они могут включать повторное уплотнение и добавление уплотнителя, а также замену оборудования, такого как оконные петли, замки и подъемники. Но иногда даже более старые версии этих окон требуют замены – или вы можете выбрать более прочное стекло типа «небоскреб», которое выдерживает экстремальные погодные явления.

Вам нужно будет запустить это на вашей совместной или совместной доске, потому что могут быть ограничения на тип окна, которое вы можете использовать. Если вы находитесь в историческом здании, Агентство по сохранению достопримечательностей должно утвердить любую замену. То же самое с коричневым камнем в историческом районе. (Вы можете прочитать руководство Brick по обновлению окон для получения более подробной информации.)

Кроме того, Gross рекомендует запирать все внешние окна, когда прогнозируется экстремальный шторм или если вы планируете отсутствовать во время сезона штормов.Это поможет обеспечить более плотное прилегание и предотвратить их случайное открытие.

Убедитесь, что в подвале правильно отводится сток.

Само собой разумеется: когда дело доходит до наводнения, подвалы представляют собой серьезную проблему.

Если влажность является повторяющейся проблемой, первым делом необходимо определить, откуда вода поступает – обычно через почву снаружи в стены или просачивается снизу. В зависимости от того, что обнаружит ваш подрядчик, это может быть вопрос заполнения трещин гидравлическим цементом или конопатки вокруг окон.Стены из открытой кладки можно покрыть водостойкой краской, а снаружи можно нанести водонепроницаемую мембрану. В более серьезных условиях потребуется специалист по фундаменту. И в зависимости от того, сколько все это будет стоить, вы можете решить хеджировать свои ставки, особенно если это было незначительной причиной для беспокойства.

Независимо от того, есть ли у вас регулярная влажность, вы захотите убедиться, что ваша дренажная система исправна, и исправить любые недостатки (например, если в вашем подвале произошло сильное скопление воды в одной области или несколько значительных наводнений во время Ида). ).Одно из решений Varone – поставить сухой колодец, «который похож на большую пустую коробку, где лишняя вода может скапливаться только в одной области, а затем медленно стекать, когда кризис закончится». Выкопка траншеи по внутреннему периметру работает аналогичным образом, не позволяя воде проходить мимо нее.

Другой вариант – создать французский водосток, в котором канава, заполненная гравием, оборудована перфорированной трубой, перенаправляющей воду изнутри во внешний бассейн. (Если когда-нибудь захочется отделать подвал, стены обычно обрамляют с внутренней стороны водостока.)

В дополнение к одному из этих сливов вы можете добавить отстойник, который срабатывает, когда уровень грунтовых вод становится слишком высоким. «До сих пор это не было обычным явлением в городе, но, вероятно, будет и дальше», – говорит Вароне. Если у вас уже есть отстойник, он предостерегает, чтобы убедиться, что он работает должным образом: сначала убедитесь, что выключатель питания всегда находится в положении «включено», и что автоматический выключатель не сработал (и если он есть, переверните его обратно в правильное положение). Затем вы можете добраться до ямы или ведра, где находится яма, чтобы поднять поплавковый механизм, который должен вызвать включение насоса (вы услышите звук всасывания).И стоит, чтобы отстойник обслуживался профессионалом не реже одного раза в год, чтобы проверить, нет ли засоров слива и очистить яму. И знайте, что срок службы большинства отстойников составляет около десяти лет.

Некоторые подвалы будут подвержены некоторому уровню влажности, независимо от того, что вы делаете, говорит Гросс. Если это ваше бедственное положение, вам рекомендуется всегда запускать осушитель воздуха, убедившись, что вы получаете модель, достаточно мощную для вашей квадратной метры. Гросс также предлагает приобрести модель, которая содержит сливной шланг, ведущий к вашему отстойнику или французскому сливу, а не бункер для сбора воды, что фактически заставляет устройство работать более интенсивно и менее эффективно (и требует частого опорожнения с вашей стороны).

И подумайте о том, как убрать предметы с пола на случай, если все остальное не поможет, в том числе поставьте стиральную и сушильную машины на приподнятый пьедестал.

Добавьте дополнительную гидроизоляцию во время ремонта таунхауса

Для готового подвала или погреба поговорите со своим архитектором о добавлении плавающего пола с пространством между ним и бетонной плитой или черным полом для накопления излишков воды. Так, по крайней мере, внутрь не попадет.

Но вам все равно понадобится дренажная система, чтобы справиться с этим переполнением (и арендовать промышленный нагнетатель в случае сильного наводнения).Черновой пол Dricore также может помочь защитить от минимальной протечки. Водонепроницаемый пол, в том числе роскошные виниловые листы или керамогранит, можно затем укладывать поверх него или вашей существующей поверхности (вы можете узнать больше об этом в обзоре деревянных полов от Brick). Существуют также противомикробные средства, которые помогают бороться с плесенью и грибком.

И если вы действительно хотите сделать свою собственность безопасным убежищем от будущих штормов (и у вас есть значительный бюджет), вы можете выйти за рамки того, что требует код, и реализовать некоторые передовые материалы и приложения.

Именно так поступил Винсент ДеФилиппо, основатель и главный исполнительный директор Innovative Design & Development, когда он оборудовал два элитных таунхауса на 224 West 22nd St. (вверху) и 163 West 76th St. стабильный. (Оба свойства перечислены Дайан Сендер, брокером Compass.)

«Вы не можете гарантировать, что что-либо будет абсолютно водонепроницаемым, потому что мы не знаем, какие элементы будут, но мы на довольно существенном уровне», он говорит.

Для крыши он использовал более прочную водонепроницаемую мембрану (от Kemper) и покрыл ее медью с покрытием из свинца, используя откидной «метод капания», чтобы дождь просто падал вниз и наружу. Он покрыт слоем копирующих камней от одного до двух дюймов, чтобы удерживать мембрану на месте и обеспечивать дополнительную защиту. Чтобы справиться со стоком с крыши, он установил систему двойного дренажа внутри и снаружи дома – если основной сток забивается листьями или если есть проливной ураган, вторичный сток облегчит воду. умеренный расход для предотвращения затопления дома и по соседству.«Наконец, окна заключены в прочную сталь вместо дерева.

Эти шаги действительно обходятся дорого, но если сильные штормы, такие как Ида, станут новой нормой, они могут спасти вас в долгосрочной перспективе.

Покупка или аренда новой квартиры? Выполнена ли гидроизоляция

Поиск дома или квартиры требует больших усилий, чтобы обеспечить выполнение всех требований с точки зрения размера, бюджета, местоположения, доступа, близости к школам, рабочим местам и т. Д. рынки и здравоохранение.Вот некоторые из соображений, которые необходимо принять во внимание, чтобы найти место, удобное и подходящее для вас. Однако еще один важный параметр, который вы должны учитывать, – это проверить, проведена ли гидроизоляция нового дома. Будь то новый дом или квартира, которую вы покупаете или сдаете в аренду, гидроизоляция – важный фактор, который нельзя игнорировать.

Важно, чтобы была проведена соответствующая гидроизоляция, чтобы покрыть все аспекты, и чтобы весь дом был водонепроницаемым.Отсутствие качественной гидроизоляции или неправильная гидроизоляция могут причинить вам много горя в будущем, когда вода просочится внутрь и будет накапливаться влага и сырость, которые не только повреждают внутренние помещения, но и могут вызвать множество проблем со здоровьем.

Поскольку мы так часто используем термин «гидроизоляция», это помогает лучше понять его, чтобы мы могли сделать осознанный выбор, который принесет пользу нашему дому и членам семьи.

Что такое гидроизоляция?

Это процесс остановки проникновения воды в наш дом или любую конструкцию, чтобы сделать его водонепроницаемым и гарантировать, что просачивание и приток воды сведено к минимуму или устранено в обычно определенных влажных условиях.В любом здании гидроизоляция осуществляется современными решениями, в которых используются мембраны и покрытия для защиты внутренних поверхностей конструкций и фундамента. По всем вопросам, связанным с гидроизоляцией, ознакомьтесь с вариантами от Dr. Fixit.

Где нужна гидроизоляция?

Есть шесть конкретных областей, которые вам нужно проверить, чтобы создать безводный и здоровый дом.

Крыша: Одна из поверхностей, постоянно подвергающихся суровым погодным условиям – прямым солнечным лучам, дождю и климатическим изменениям.Он также имеет тенденцию накапливать дождевую воду, которая может начать просачиваться внутрь плиты и со временем может нанести значительный ущерб.

Раствор: Dr. Fixit Roofseal и Dr. Fixit Roofseal Flex, которые представляют собой гидроизоляционную мембрану, которая обеспечивает отличную гидроизоляцию и проста в использовании.

Состав: Цемент, который широко используется во всех конструкциях, имеет тенденцию расширяться и сжиматься из-за климатических условий, что приводит к образованию трещин в штукатурке и бетоне.Гидроизоляционные материалы, которые изменяют это свойство цемента, могут предотвратить образование трещин, повысить прочность бетона и обеспечить другие преимущества.

Раствор: LW + интегральный гидроизоляционный раствор , улучшающий и изменяющий свойства цемента при строительстве нового здания.

Наружные стены: Наружные стены подвергаются прямому воздействию дождя и других изменений погоды. Задача должна заключаться в том, чтобы покрыть его гидроизоляционным материалом, который выполняет двойную функцию, а не только декоративный.

Раствор: Используйте плащ Dr. Fixit Raincoat для гидроизоляции и декоративных целей.

Ванная комната: Ванные комнаты ежедневно подвергаются воздействию воды, поэтому их необходимо гидроизолировать на этапе строительства, поскольку устранение протечек в ванной – длительный и дорогостоящий процесс.

Раствор: Используйте Dr. Fixit Bathseal Ассортимент продуктов для 100% герметичной гидроизоляции ванных комнат.

Фундамент: Вода поднимается из почвы в здание за счет капиллярного движения воды и может проходить через фундамент и достигать стен.Чтобы этого не произошло, на уровне плинтуса укладывается гидроизоляционный слой.

Раствор: Используйте Dr. Fixit Solyseal в качестве гидроизоляционного барьера для фундаментов и цоколей.

Резервуар для воды: Водонепроницаемое покрытие для верхних резервуаров для воды имеет важное значение, обеспечивая безопасное хранение питьевой воды.

Раствор: Используйте Dr. Fixit Pidifin 2k, двухкомпонентное водонепроницаемое покрытие для верхних резервуаров с водой.

При покупке или аренде дома убедитесь, что каждая из этих областей гидроизолирована с использованием материалов самого высокого качества, прежде чем принимать решение.

Пять способов сделать ваш дом водонепроницаемым

Учитывая все новости о недавних наводнениях и все наводнения, которые мы пережили здесь, в Канаде за последние годы, мы хотели дать пользователям нашего веб-сайта несколько действенных советов о том, как сделать ваш дом водонепроницаемым, чтобы защититься от одного из самых разрушительных природных явлений. сил, когда речь идет о наших домах.

Повреждения от сырости и воды могут нанести серьезный ущерб вашему дому и привести к счетам за капитальный ремонт. В отличие от пожара, который является редким катастрофическим событием, которое вы обязательно заметите, ущерб от воды может накапливаться со временем, даже годами, до тех пор, пока проблема, которую вы можете решить днем, не превратится в серьезную катастрофу, которая потребует найма подрядчиков и затрат тысяч долларов.

К счастью, есть несколько простых исправлений, которые вы можете выполнить самостоятельно или с коротким визитом таких подрядчиков, как мы. Это не только предотвратит возможное повреждение водой, но даже повысит ценность вашего дома.

Фонд

Вы можете подумать, что твердый бетонный фундамент вашего дома прочный, но могут образоваться трещины, и даже если это может показаться не так, бетон пористый – вода может пройти сквозь него.

Вы можете сделать свой подвал гидроизоляцией и – это два разных процесса, которые в идеале следует использовать вместе.Согласно строительным нормам, все, что вам нужно, – это мембрана с ямочками, которая предотвращает контакт грунтовых вод со стенами и создает пространство, в котором стена «дышит». Однако добавление полной защиты как от влаги, так и от грунтовых вод и заполнение существующих трещин бетонным герметиком должно защитить вас, и в будущем это потребует небольшого ухода.

Крыша

Это ваша первая линия защиты от повреждения водой, и если вы не хотите разбивать кастрюли и сковороды, чтобы собирать капли с потолка, вам нужно добиться идеального результата.Убедитесь, что дымоходы, световые люки и вентиляционные отверстия должным образом закрыты – и не забывайте проверять, так как со временем они могут треснуть. Вам также нужно будет убедиться, что черепица не потрескалась и ваши уплотнения герметичны. Зимой вы должны следить за тем, чтобы на вашей крыше не образовывались ледяные завалы – это стены из льда и снега, которые собираются на краю поверхности вашей крыши, что препятствует стеканию снега, задерживанию воды и причинению дорогостоящего ущерба.

Наружные стены

Как и в случае с фундаментом, соблюдение строительных норм не даст вам полной защиты, которая вам понадобится.Бетон, из которого сделаны ваши стены, можно смешать с веществами, которые сделают его водонепроницаемым, а внешние стены можно обернуть пластиковым листом – вы, вероятно, видели синие краски Tyvek и Typar вокруг новых зданий. Если у вас старое здание, у вас, вероятно, нет такой же защиты, как у современного дома, поэтому обратитесь к подрядчику, чтобы узнать, что вам нужно купить в ближайшее время.

Желоба

Их неинтересно чистить, но ваши желоба и стоки должны быть свободны от препятствий, иначе вы рискуете, что они сломаются или стоки выйдут за край и создадут лужу стоячей воды, которая может попасть в ваши стены или подвал.Вы также должны убедиться, что металлические желоба в старых зданиях не подверглись коррозии – в таком случае вы можете подумать о замене.

Окна и двери

Деревянные дверные и оконные рамы могут набухать в сырую погоду, а неправильно установленные окна и двери могут пропускать влагу. Запечатать их можно так же просто, как нанести силикон, или купить новые двери и окна. Их модернизация не только улучшит гидроизоляцию, но и улучшит внешний вид вашего дома и повысит энергоэффективность.

Учитывая, насколько катастрофической может быть утечка воды и какую ценность может принести модернизация для водонепроницаемости вашего дома, трудно спорить, что это то, что вы можете отложить. Если вам повезет, в недавно построенном доме уже должна быть хорошая гидроизоляция, тогда как в более старом доме могут быть десятки проблем, полное устранение которых может стоить тысячи. Вы узнаете, в каком объеме необходимо произвести ремонт и модернизацию, позвонив по телефону и попросив специалиста проверить свой дом на предмет областей, которые можно улучшить.

4-х шаговое руководство по гидроизоляции вашего дома

Просачивание воды и сырость – частые проблемы, с которыми сталкивается большинство домовладельцев. Основными причинами этих проблем являются низкое качество строительства и отсутствие надлежащих мер гидроизоляции. Хотя непосредственные эффекты, такие как отечность стен, сырость и отслоение краски, кажутся незначительными, но они могут нанести серьезный ущерб имуществу, если не принять меры вовремя.

По Божьей милости, в прошлом году я построил свой новый дом, и одна вещь, которую я ставил выше всего остального, – это сделать свой дом водонепроницаемым.Выполненная во время строительства, гидроизоляция может иметь значительную ценность на протяжении всей жизни. Я видел разрушительное воздействие накопления влаги на ценное имущество. Я видел, как красивые дома рушились, теряли свой блеск и в мгновение ока выглядели потрепанными – все из-за того, что владельцы домов не сделали должным образом гидроизоляцию!

Часто люди считают вложения в гидроизоляцию своих домов несущественными. Они довольны тем, что дают своим домам защитный щит снаружи, т.е.е. краски для защиты от атмосферных воздействий. Я не говорю, что это не работает, но у всего есть срок годности. С течением времени и под воздействием изменяющихся погодных условий водозащитный экран теряет способность держаться вместе. Например, вода начинает просачиваться сквозь стены, постепенно вызывая сырость с внутренней стороны, выцветание и даже отслаивание краски.

Однако причиной таких условий не всегда является погода или качество краски.Это также зависит от навыков человека, вовлеченного в процесс, и применяемых им методов. У нас принято нанимать местных подрядчиков, которые используют более дешевые человеческие ресурсы, для выполнения работ по строительству или покраске дома. Но есть ли у них необходимые знания по гидроизоляции? Правильно ли они это делают?

Когда я был на этапе планирования дома, я позаботился о том, чтобы гидроизоляция была сделана с нуля. Для меня мой дом – моя самая большая собственность, и я бы не пошел на компромисс с его качеством и постройкой.Я обратился за помощью к Berger Paints, и уже на следующий день этот парень был на строительной площадке за советом специалиста. Он имеет 8-летний опыт работы в индустрии гидроизоляции и открыл мне глаза на то, как все происходит.

Основываясь на опыте, который у меня был с этим специалистом по гидроизоляции, я объясню, как сделать полную гидроизоляцию всего за 4 шага.

Этап 1 – Гидроизоляция во время строительства

Гидроизоляцию лучше всего проводить во время строительства.На этом этапе использование высококачественного жидкого гидроизоляционного состава с цементом и песком может применяться для всех кирпичных и цементных работ, столбов и фундаментов, кровельных плит, штукатурки, подвалов и штукатурки. При смешивании в правильной пропорции он предотвращает расслоение и создает прочную когезионную связь.

В моем доме мы использовали Cementmix Plus, мощную добавку для цементобетона, кирпичных растворов и штукатурок.
Это первый и самый важный этап гидроизоляции вашего дома наизнанку.

Шаг 2 – Гидроизоляция террасы

Ваша крыша или терраса – это одна из областей, требующих внимания, потому что даже небольшая трещина может со временем ухудшиться и вызвать просачивание воды и сырость внутри. Утечки с крыш случаются во многих домах, которые не имеют гидроизоляции на этапе строительства. Чтобы сделать вашу крышу или террасу гидроизоляцией, вы должны сначала подготовить ее, очистив трещины и всю площадь.

Используйте высококачественную пасту для заполнения трещин или порошок, например Berger Homeshield Crackfill, и нанесите 2 слоя (по мере необходимости) внутри трещин.Для больших трещин используйте модифицированный полимером раствор с HomeShield Advanced Latex Plus. Дайте ему полностью высохнуть.

Затем нанесите качественное внешнее кровельное покрытие, такое как Berger Homeshield Kool and Seal или Roof Guard, чтобы эффективно завершить процесс гидроизоляции.

Этап 3 – Гидроизоляция старой и поврежденной штукатурки

Ваши стены в плохом состоянии из-за экстремальных погодных условий и дождя? Вода просачивается сквозь щели между кирпичами или поврежденные стены?

Часто из старой и поврежденной штукатурки просачивается вода, что приводит к сырости и накоплению влаги.Это требует немедленного внимания, потому что это может быть фатальным для вашей собственности.

Мощная акриловая двухкомпонентная система может быть здесь эффективным гидроизоляционным решением. Другой полимер-модифицированный раствор можно использовать для гидроизоляции всех видов ремонта бетона и штукатурок с длительной гарантией. Эксперт Berger посоветовал мне Home Shield Latex Shield 2K для водонепроницаемого покрытия и Latex Plus или Advanced Latex Plus, которые использовались с правильными пропорциями цемента, песка и воды для штукатурных работ.

Использование правильного связующего вещества или добавки и правильной техники гидроизоляции – ключ к успеху.

Этап 4 – Гидроизоляция стен перед повторной окраской

Хотя мой дом был недавно построен, мне нужно было посоветовать, как бороться с сыростью и накоплением влаги на стенах, прежде чем перекрашивать дом.

Эксперт из Berger посоветовал нанять профессионала для выполнения работы, поскольку стены несут максимальную нагрузку здания. Они знают, как вылечить стены перед тем, как сделать их идеальными для покраски. Эксперт сначала определит степень влажности – слабую, умеренную или сильную в зависимости от определенных показаний влагомера.На основании этого будут определены подходящие продукты и методы отверждения.

Например, при умеренной влажности необходимо тщательно очистить поверхность металлической щеткой и водой, чтобы она достигла штукатурки. Поскольку накопление влаги меньше, требуется всего 2 слоя водостойкой шпатлевки и высококачественная грунтовка из силикона и эмульсионной добавки. Это делает поверхность устойчивой к воздействию воды, щелочей и соли.

С другой стороны, поверхности со средней или высокой влажностью требуют особого ухода.Поверхности должны быть покрыты 3 слоями полимерцементного продукта, 2 слоями гидроизоляционного покрытия и 2 слоями сильнодействующей добавки. Им следует дать достаточно времени для отдыха перед нанесением желаемого вами цветного покрытия.

Чтобы покрасить мой новый дом, я нанесла Berger Home Shield DAMPSTOP поверх цементной штукатурки, покрыла гидроизоляционную шпатлевку и Berger Seal O Prime, чтобы дать краске прочную основу. Надеюсь, это продлится, как обещает Бергер, и я вполне уверен в его долговечности.

Заключение

Независимо от того, строите ли вы новый дом или ремонтируете старый, следуйте этим 4 шагам по эффективной гидроизоляции, что не только поможет сохранить его внешний вид, но и повысит его стоимость при перепродаже. Исходя из своего личного опыта, я бы предложил решения по гидроизоляции Berger Homeshield. У них есть только те продукты, которые подходят для гидроизоляции любого уголка вашего дома, от террасы до подвала, от стен до туалета и кухни. Надеюсь, мои идеи помогут вам в гидроизоляции вашей собственности, чтобы увеличить ее долговечность на всю жизнь.Спасибо!

4-х шаговое руководство по гидроизоляции вашего дома было последний раз изменено: 20 августа 2021 года администратором

Newton занялись гидроизоляцией и противопожарной изоляцией балконов в новостройках | Buildingtalk

В рамках программы восстановления Wandsworth, направленной на увеличение количества доступных домов, Wates Residential получила контракт на строительство нового шестиэтажного жилого дома на Шаттлворт-роуд, в котором участвовал Ньютон.

Проект

Конструкция включала 59 бетонных балконов, все из которых требовали гидроизоляции с использованием продукта с минимальным уровнем огнестойкости A2-s1-d0, испытанным в соответствии с BS EN 13501-1.

Компания Newton не только смогла порекомендовать продукт, который уже использовался в аналогичном проекте заранее, но и порекомендовала экспертные услуги Newton Specialist Contractor Arti Structural Watering.

Решение

Минимальная огнестойкость A2-s1-d0 теперь исключает использование полиуретановых и полимочевинных продуктов, которые обычно использовались на балконах, поэтому Newton рекомендовал цементную и модифицированную полимерную мембрану Newton 103-S.

Помимо требуемой огнестойкости, 103-S может противостоять чрезвычайно высокому положительному и отрицательному давлению воды, образуя твердое, прочное покрытие со степенью эластичности, которая делает его идеальным для защиты бетона.

Arti также использовал Newton 203-RM для создания сглаживающих галтелей и Newton 912-RT для усиления 103-S на стыках, деталях и изменениях направления.

На строительной площадке Арти также необходимо было работать гибко, поскольку программа не могла продолжаться без гидроизоляции и противопожарной защиты опор балконов.

Тем не менее, из-за подпирания бетонной опалубки к перекрытиям, расположенным выше, Арти пришлось выполнить установку в два этапа: эффективная и детальная гидроизоляция.

Результат

Благодаря тщательному изучению деталей, а также тщательному планированию и тщательной подготовке бетонных балконов, Arti смогла выполнить гидроизоляцию всех 59 балконов в два этапа.

Это удалось, а также обеспечить требуемые показатели пожарной безопасности A2-s1-d0, и установка была завершена быстро, без ущерба для программы строительства.

Гидроизоляционные системы Newton,
Ньютон Хаус,
17-20 Суверенный путь,
Тонбридж,
Кент,
Великобритания,
TN9 1RH

Телефон: 01732 360 095
Факс: 01732 359 033
Электронная почта: [адрес электронной почты защищен]

Посетите веб-сайт Newton Waterproofing System

Перейти на страницу поставщика

Системы гидроизоляции и облицовки балконов и террас

Challenge
Заказчик запросил долговечную систему покрытия без запаха из-за близости жилого пространства и желания владельца создать долговечную и надежную гидроизоляционную систему.

Раствор
Установлена ​​армированная мембрана Kemperol 2K-PUR без запаха на всех критических пересечениях с системой покрытия TC на горизонтальных поверхностях для износостойкости и эстетичного внешнего вида.

---

Задача
Заменить существующую вышедшую из строя гидроизоляционную мембрану ряда террас, расположенных рядом с занятыми офисными помещениями.

Раствор
Существующая гидроизоляция была удалена, после чего была нанесена гидроизоляционная мембрана Kemperol и покрытие из заполнителя Kemperdur.Отсутствие запаха в системе Kemperol позволяло производить установку в рабочее время, не прерывая хозяйственную деятельность здания.

---

Challenge
Реставрация башни 25-летней давности включала восстановление 28 балконов представительских люксов после неудачных попыток нанесения покрытия на палубу. В проекте определены основные требования к гидроизоляции, особенно сложная логистика для доступа и предотвращения проникновения любого запаха в здание.

Solution
Самозакрывающаяся мембрана Kemperol 2K-PUR без запаха легко адаптируется к деталям дверного проема, не требуя возведения бордюров для проекта площадью 15 000 квадратных футов. Система покрытия Kemperol TC без запаха была применена для защиты от интенсивного пешеходного движения.

---

Проблема
Крыша существующего многоэтажного жилого дома протекала, что создавало уникальные логистические проблемы. Требуется система гидроизоляции балкона, допускающая интенсивное пешеходное движение.Владелец потребовал минимальных неудобств для арендаторов.

Solution
Нанесение от края до края бесшовной 2K-PUR мембраны без запаха с эпоксидной грунтовкой и армированным флисом 165. Система покрытия Kemperol TC
без запаха с песочной отделкой стала отличным решением для интенсивного пешеходного движения
по террасам.

.