Гидроизоляция подвала в доме: Гидроизоляция подвала изнутри – защита погреба от грунтовых вод

Содержание

Гидроизоляция подвала изнутри в частном доме

Гидроизоляция подвала по набору операций не отличается — будь то небольшой подвал, или гидроизоляция паркинга. И то и другое – заглубленные помещения.

Гидроизоляция подвала частного дома в СНТ «Михайловское» не заняла много времени. Гидроизоляция подвала была выполнена за два дня.

В любом случае гидроизоляция подвала начинается с анализа причин появления воды. Как правило, специалист по гидроизоляции может установить от чего протечка по телефону в течение пары минут, если хозяин дома готов ответить всего на несколько вопросов:

  • из чего сделан подвал – монолит, кирпич, блоки;
  • заглубленность подвала;
  • размеры помещения;
  • проводилась ли гидроизоляция подвала ранее;
  • какие проблемы и как давно наблюдаются.

Здесь мы наблюдаем протечки по швам примыкания пола со стенами, протечку по шву импровизированного приямка, а также возможное мокрение стен.

Внешняя гидроизоляция не была произведена должным образом. Рулонная гидроизоляция была наклеена кое как. В итоге рулонная гидроизоляция просто не сработала.

В зависимости от ответов выбирается стратегия работ, по которой будет проводится гидроизоляция подвала. В основном, можно обойтись стандартными вариантами, по которым будет сделана гидроизоляция:

  • наружная гидроизоляция – шовная гидроизоляция и обмазочная гидроизоляция;
  • внутренняя гидроизоляция – также гидроизоляция шва, гидроизоляция стен и гидроизоляция пола;
  • инъектирование бетона – крайний случай для небольшого подвала, если выясняется, что проблема застаревшая, бетон залит плохо, давление воды очень сильное.

В этом случае по ряду факторов специалисты по гидроизоляции «Оптимум Прайс» выбирают вариант: внутренняя гидроизоляция

.

Гидроизоляция подвала изнутри выполнена стандартными этапами:

  • гидроизоляция швов;
  • гидроизоляция стен;
  • гидроизоляция пола.

Немного отходим от шаблона в виду конструктивных особенностей подвального помещения, над которым не будет установлена крыша – это отдельно стоящий погреб. Делается обмазочная гидроизоляция снаружи – внешняя гидроизоляция.

Итак гидроизоляция погреба, она же гидроизоляция подвала выполнена. Хозяину осталось позаботиться лишь о правильной вентиляции. Иногда проблемы с гидроизоляцией, когда видна вода на стенах, оказываются всего лишь проблемой конденсата. Отличить протечку воды от конденсата достаточно легко. Конденсат образуется на поверхности стен отдельными каплями и лишь после стекает ручейками на пол. Если вы видите такое состояние стен, то гидроизоляция подвала Вам не нужна.

Гидроизоляция жидким стеклом подвала своими руками, видео инструкция

Проникновение влаги сквозь стены фундамента цокольных помещений — прямая угроза нормальному функционированию дома. Всем известно выражение, что «вода камень точит». Гидроизоляция защищает подвал от грунтовых вод, тем самым предохраняя от сырости и медленного разрушения, усадки. Одним из доступных по цене и эффективных способов является покрытие жидким стеклом поверхностей изнутри здания.

Оглавление:

  1. Почему в подвал попадает жидкость?
  2. Преимущества жидкого стекла
  3. Правила использования
  4. Технология нанесения своими руками

Причины проникновения влаги в погребе

1. Первая, внешняя гидроизоляция, сделана неправильно или нарушена ее целостность. При высоком залегании воды в грунте, большом количестве осадков должна быть установлена дренажная система водоотведения.

2. Изменение залегания уровня грунтовых вод. Это происходит в силу естественных природных процессов. Другая причина связана с тем, что рядом возведены сооружения, которые нарушили ранее существовавший баланс циркуляции. К примеру, сосед построил бассейн и обустроил не соответствующий правилам водоотвод.

3. Усадка здания, которая приводит к образованию трещин, нарушению наружной изоляции.

Сделать защиту в уже построенном доме — сложный и трудоемкий процесс. Оптимальный выход — воспользоваться пропиткой жидким стеклом, резиной, проникающими смесями.

Преимущества гидроизоляционного материала

Кирпич, штукатурки, бетон разных марок представляют собой прочный, но пористый состав. При постоянном давлении влаги возникает эффект капиллярного подсоса. Вода проникает в них изнутри, поднимается наверх и постепенно стена намокает. Жидкое стекло предназначено именно для данных типов поверхностей, используют и для дерева, но применяется другая методика нанесения.

Жидкое стекло — это силикаты (кремнеземный материал) на основе водно-щелочных растворов. Различают два вида: калиевые и натриевые. В процессе они заполняют микропоры, кристаллизуются, создавая тем самым непреодолимый барьер в виде пленки.

Достоинства:

  • Процесс нанесения прост, поэтому легко можно провести изоляцию своими руками.
  • В бетонно-цементных конструкциях, из которых в подавляющем большинстве случаев делают погреб, подвальные и цокольные этажи, используется металл как армирующая основа. Состав защищает от коррозии.
  • Выступает как антисептик, препятствуя образованию плесени, появлению грибка.
  • Пленка из стекла устойчива к воздействию ультрафиолета, химически агрессивным средам.
  • Высокая надежность материала в плане проникновения внутрь помещения воды.
  • Используется как защита декоративного слоя.

Недостатки в том, что сверху сложно укладывать краску и отделку, так как снижается адгезия поверхности. При нанесении на влажную основу гидроизоляционное стекло не впитается, именно поэтому помещение перед обработкой нужно тщательно высушить естественным путем либо используя тепловые пушки.

Нельзя разводить состав в больших пропорциях, чем указано в инструкции, даже при условии его загустения. Используют небольшими партиями, так как он быстро застывает. Если нанести толстый слой, то на нем могут появляться трещины. Покрывать кирпич, штукатурку, бетон нужно в количестве, которое может впитать поверхность.

Правила применения

Наиболее уязвимые места, куда просачивается вода:

  • стыки плит, швов;
  • микротрещины;
  • места монтажа;
  • колодцы, в которых устанавливается насос.

Гидроизоляция с помощью жидкого стекла относится к современным способам препятствованию проникновения влаги изнутри в погреб, как и использование жидкой резины. Обмазочная, в отличие от проникающей, зачастую не выдерживает гидравлическое давление и отслаивается. Полная защита достигается, когда обмазочные материалы снаружи комбинируют с проникающими внутри.

Необходимо предпринять следующее шаги:

  • Найти места просачивания влаги и попытаться расширить их, для того чтобы более глубоко и тщательно обработать.
  • Исследовать отмостку. Если обнаружены нарушение целостности конструкции, то нужно их забетонировать.
  • Важный недостаток — отсутствие вентиляции. В этом случае влага не испаряется. Необходимо сделать вентиляционный вывод.
  • При возведении здания уделите внимание утеплению фундамента снаружи. Теплая стена снаружи значительно снижает процесс образования конденсата.

Как правильно нанести гидроизолирующий состав своими силами?

Приготовьте защитные средства, перчатки, можно марлевую маску, спецодежду. Накладывать можно при помощи: малярных кистей, маковицы, валика, краскопульта. Материал продается в жидком либо порошкообразном состоянии. В инструкциях указаны пропорции разведения водой, несоблюдение этого правила спровоцирует технические недостатки защитного слоя.

Поверхности просушивают, щели расширяют. Грунтовать стены лучше смесями глубокого проникновения. Сначала укладывают на места стыков, щели, трещины, затем грунтуют остальную поверхность. В зависимости от влажности помещения дают возможность впитаться и просохнуть в течение 4 часов. Если строение слабо вентилируемое, то сохнуть оно может более длительный срок.

Разводят раствор в нужных пропорциях, наносят на проблемные места, через которые просачивается влага. Затем покрывают стены, пол, при необходимости — потолок. В среднем гидроизоляция проникает на глубину до 2 мм при одном слое. Материал, из которого сделан подвал, имеет отличную влажность в разных местах, неодинаковую пористость. Это сразу станет видно после того, как состав впитается в поверхности. Там, где образовался защитный слой, появляется характерная защитная пленка с глянцевым блеском. Эффективнее делать несколько пластов — так обеспечивается более глубокое проникновение.

Время высыхания колеблется в зависимости от типа поверхности, влажности помещения: от 40 минут до 12 часов и больше. Деревянные конструкции лучше погружать в кремнеземные смеси.

Силикатный состав — универсальное средство не только для обработки погреба, но и гидроизоляции колодцев, вводят его в цементные растворы.

Гидроизоляция подвала в доме

Иногда в подвале загородного дома появляется вода, которая подтачивает стены и фундамент сооружения

Иногда в подвале загородного дома появляется вода, которая подтачивает стены и фундамент сооружения.

Причинами этого может выступать:

— дождевые потоки,
— воды, появляющиеся при повреждении или перекрытии водопроводов.

Поэтому перед хозяином стоит задача, установив гидроизоляцию подвала (снаружи и внутри), свести разрушительные процессы до минимума.

Как определить источник затопления

Чтобы найти причину затопления, нужно обследование грунта, которое геологи называют полевым. Это сопряжено со следующими действиями:

Нужно осмотреть колодцы и подвалы, расположенные в округе. Если же в них тоже стоит вода, то, значит, виной неприятности явились грунтовые воды. Сухая внутренняя поверхность осматриваемых объектов наталкивает на мысль, что прорвалась труба в водопроводной или сливной системе участка.

Если же эти действия не принесли результата, то нужно бурить скважину рядом с подвалом. Причем глубина ее должна равняться глубине подвала. Появившаяся вода в скважине, наталкивает на мысль, что затопление подвала произошло вследствие изменения уровня грунтовых вод.

Есть еще один способ выяснения причины появления воды в подвальном помещении, но его под силу провести только специалистам, которые смогут сделать анализ химического состава воды. Повышенное содержание ионов аммония и нитритов говорит о том, что повреждена сливная канализация.

Защита наружных стен

Для защиты наружных стен подвала используют рулонные материалы, которые имеют свойства отталкивать влагу. Желательно предварительно высушить и выровнять поверхность стен, покрыть ее битумной эмульсией или мастикой. Многие строители приклеивают рулонные полосы, которые удобно ложатся на поверхность и никуда не сползают.

Разграничение процессов гидроизоляции

В зависимости от используемых материалов и сферы применения, выделяют три вида гидроизоляционных работ:

Самая сложная — противонапорная гидроизоляция, которая необходима в том случае, если грунтовые воды протекают выше пола подвального помещения. Этот вид выполняется только на наружных стенах, но нужно использовать только тот гидроизол, который выдерживает положительное давление воды.

Безнапорная гидроизоляция не принесет больших расходов, где достаточно промазать стены и фундамент пола битумной мастикой. Этой меры будет достаточно, потому как грунтовые воды проходят низко.

Противокапиллярная гидроизоляция препятствует просачиванию воды по капиллярам стен и пола. Лет двадцать назад строители для защиты от влаги промазывали пол битумом или застилали слой рубероида на фундамент. Сегодня используется более прогрессивный процесс – проникающая гидроизоляция.

Работы по защите стен подвала

Чтобы выполнить обработку стен подвала, необходимо приобрести гидроизоляционные материалы, в частности:

— водонепроницаемую шпатлевку;
— защитную мастику нескольких видов (битумную и гидроизоляционную).

Если на участке выполнен дренаж, то тогда стоит покрыть стены рулонным защитным материалом.

Причем, можно делать несколько слоев гидроизоляции, что принесет эффект и при длительном воздействии грунтовых вод.

Некоторые хозяева предпочитают или же покрывают стены гидроизоляционными мастиками. Если стены будут покрыты жидкой битумной мастикой, то предварительно необходимо заделать все трещины и щели особым штукатурным составом, которые не разрушается от влаги.

Следует помнить, что все виды перечисленной гидроизоляции должны быть покрыты барьерным слоем шпаклевочной масса с повышенной механической прочностью. Самым надежным вариантом выступает нанесение слоя защитного бетона.

Процессы по гидроизоляции полов

Перед началом следующего этапа ремонтных работ необходимо подготовить основание, выполнив его гидроизоляцию. Этапы будут следующими:

1. Нужно подготовить котлован глубиной около полуметра.
2. Основание котлована засыпается глиной и утрамбовывается.

3. Еще один слой – щебенка, которую также нужно уплотнить.
4. Далее – заливка основания бетоном. По толщине стяжка должна быть около 5 сантиметров.
5. Можно упростить работы и проложить железобетонными плитами.

Если же основание пола подвала было ранее покрыто слоем бетона, то следует устроить водонепроницаемую стяжку: промазать пол раствором из песка и цемента. Бетонный пол можно обмазать грунтовкой, имеющие гидроизоляционные свойства. 

Заключительные виды работ будут следующими: на цементный пол нужно простелить гидроизоляционную пленку, далее армирующую металлическую сетку и последним штрихом станет заливка пола водонепроницаемой стяжкой. Здесь очень важно провести работу качественно, дабы избежать дальнейших неприятных ситуаций в виде образовавшихся трещин, протечек и соответственно непредвиденных расходов.

Есть множество способов, чтобы защитить подвал от сырости. Хозяин, просмотрев различные предложения, выберет те, которые подходят ему по цене и технологии.

Гидроизоляция подвала дома. Часть 1 – выбор материалов

В наше время подвал жилого частного дома вряд ли остается пустующим или складом ненужной и давно забытой рухляди. В современном подвале могут прекрасно устроиться важные технические системы обслуживания дома, гараж и даже полноценное жилое помещение.

Гидроизоляция как необходимое условие благоустроенного подвала

Понятно, что подвал нуждается в надежной защите от грунтовых вод, поскольку находится ниже уровня земли. Поэтому в современности гидроизоляция подвала дома приобретает чрезвычайно большое значение. Попробуем разобраться, какие материалы придуманы для такой гидроизоляции, и как ими пользоваться.

Одна лишь внутренняя гидроизоляция не сможет быть надежной защитой от напора грунтовых вод. Для получения гарантированной защиты следует прибегнуть к комплексу мер, в который входят также устройство дренажа и наружная изоляция. Заниматься этими работами следует во время строительства здания, поскольку позднее сделать это будет намного сложнее.

Внутренняя гидроизоляция, препятствуя проникновению влаги непосредственно в помещение подвала, совершенно не защищает от ее неблагоприятного воздействия сам фундамент.

Требования к гидроизоляционным материалам

Если имеется в виду внутренняя гидроизоляция подвала дома, то чаще всего для ее проведения используются четыре группы материалов:

  • Цементная гидроизоляция. Подобный вариант для стен используется всегда в сочетании с проникающей гидроизоляцией.
  • Обмазочная гидроизоляция особенно широкое применение получила в виде мастики, приготовленной из каучука и битума. Ее область применения связана с полом подвала. Если предполагается жилое использование подвала, то для стен она не применяется, поскольку к подобной битумной мастике будет невозможно прикрепить отделочные материалы. Даже если прибегнуть к отделке гипсокартоном, то элементы его крепления нарушат целостность гидроизоляционного слоя.
  • Рулонная гидроизоляция представлена целым рядом материалов. Ее используют совместно с обмазочной гидроизоляцией, создавая на полу защитный слой. Для ее укладки потребуется газовая горелка.
  • Проникающая гидроизоляция, например, широко известный «пенетрон» чаще используется для обработки стен из бетона или кирпича. Глубоко проникая в структуру этих материалов конструкции, это средство образует надежную защитную пленку, которая долгое время противодействует проникновению воды.

Готовясь заниматься гидроизоляцией подвала, нужно быть готовым иметь дело с любым из этих материалов.

Устройство подвала

Подвальное помещение является разновидностью заглубленного фундамента. Подвальным считается этаж, у которого уровень пола помещений ниже уровня планировочной отметки земли более чем на половину их высоты. Высоту подвала принимают равной 1,9…2,2 м. этого достаточно для размещения складских помещений или для установки генераторов тепла. Если в подвале планируется уст­роить тренажерный или игровой зал, то его высоту назначают не менее чем в жилых комнатах.

В подвальных помещениях удобно хранить продукты, делать заготовки. Это обус­ловлено свойством грунта сохранять почти постоянную температуру. На глубине 1,5…2 м от поверхности земли она держится на уровне 5 °С — зимой и 10 °С — летом.

Цокольный (полуподвальный) этаж заглубляют в грунт не более чем на полови­ну высоты этажа. Достаточно часто цокольный этаж устраивают при строительстве на сложном рельефе. Высоту цокольного этажа приравнивают к высоте жилых помещений.

Наличие подвала — желание любого застройщика. Это и понятно. Увеличива­ются полезные площади без увеличения габаритов дома. Стоимостной уровень жи­лья, если предполагается его когда-нибудь продавать, также повышается.

Надо учитывать, что стоимость создания подвального помещения почти в 1,5 — 2 раза выше, чем надземного этажа, если требуется надежная гидроизоляция от грунтовых вод.

Вместе с тем, при расположении дома на сухих грунтах наличие в нем подвала или цокольного этажа оправдано и желательно, так как затраты на него оказывают­ся в 2 — 4 раза меньше тех, что потребуются для создания обычного этажа с такой же полезной площадью.

Внимание!

Если Вы предполагаете применять в качестве топлива для приготовления пищи или для обогрева не магистральный газ, а привозной сжиженный газ (пропан), то от подвала или цокольного этажа лучше отказаться. Этот газ тяжелее воздуха. При случайной протечке он может скопиться в нижних непроветриваемых полостях до­ма и привести к взрыву (рис. 1).

Рис. 1

Конструктивное выполнение подвала и фундамента под него определяется уровнем грунтовых вод, степенью пучинистости грунта, типом перекрытия и схемой выполнения гидроизоляции подвала.

С позиции устройства фундамента под домом подвал выполняется по двум схе­мам: с опорой на плиту (рис. 2, а) и с опорой на ленту (рис. 2, б). Каждая из них имеет свою применимость и свою себестоимость.

Рис. 2

Возводить дом с подвалом при высоком уровне грунтовых вод следует на пли­те. Армирование плиты и её бетонирование потребует немало средств, но так обес­печить герметичность соединения плиты со стенами подвала значительно проще. Толщина плиты (15…25 см) зависит от габаритов дома и расположения внутренних силовых стен подвала. Арматура плиты представляет собой жесткий пространствен­ный каркас, уложенный по всей её площади. Диаметр арматуры — 12… 15 мм.

При высоком уровне грунтовых вод для желающих строить дом с подвалом можно воспользоваться известным приемом. Глубину котлована под подвал делают небольшую, до уровня грунтовых вод. После возведения подвала извле­ченный грунт насыпается вокруг будущего дома, который окажется на некотором возвышении. Зрительный образ дома будет более выигрышным, и грунтовые воды не будут сильно беспокоить.

Если уровень грунтовых вод низкий и проблема обеспечения герметичности подвала перед застройщиком не стоит, то стены подвала можно опирать на ленту. При такой конструкции пол подвала — не силовой. С лентой фундамента и со стена­ми он не соединяется. Толщина ленты — 20…30 см, ширина — больше толщины сте­ны на 4…5 см.

Что касается толщины стен подвала, то она определяется самим строительным материалом, пучинистостью грунта, глубиной заложения подвала в грунт, длиной стен и типом перекрытий (рис. 3). Если стены заглублены в непучинистый грунт более чем на 1 м, то их толщину опреде­ляют с учетом бокового давления грунта (табл. 1).

Рис. 3

Таблица 1. Минимальная толщина стен подвала в непучинистых грунтах

Материал стен подвала

Глубина подвала от пола до отмостки (м)

Толщина стен подвала при их длине в свету (см)

до 2 м

2 -Зм

3 -4м

Железобетон

1,0-1,5

1,5 — 2,0

10

15

15

20

20

25

Монолитный бетон

1,0 — 2,0

2,0 — 2,5

20

25

25

30

30

40

Бетонные блоки

1,0- 1,5

1,5 — 2,0

25

30

30

40

40

50

Бутобетон

1,0 — 1,5

1,5 — 2,0

30

35

35

40

40

50

Кирпичная кладка

1,0-1,5

1,5 — 2,0

25

38

38

51

51

64

Бутовая кладка

1,0- 1,5

1,5 — 2,0

40

50

50

60

60

70

При таких толщинах стен на непучи­нистых грунтах перекрытия подвала не обязательно должны быть бетонными.

Основная задача застройщика, ре­шившегося на устройство подвала, — ис­ключить его увлажнение от грунтовых или паводковых вод. Капиллярная влага не должна вызвать увеличение влажности в помещении или увлажнение самой кон­струкции дома.

Для герметизации подвала применяют три схемы расположения герметизирую­щего слоя:

  • наружная противонапорная;
  • внутренняя противонапорная;
  • гидроизоляция для защиты от капиллярной влаги.

При выполнении наружной противонапорной гидроизоляции следует учитывать, что её верхний край должен быть выше предполагаемого уровня грунтовых вод не менее чем на 0,5 м (рис. 4, а). Давление от слоя гидроизоляции передается па силовые ограждающие элементы пола и стен, что делает её более предпочтительной.

Рис. 4

Горизонтальный участок гидроизоляции наносится по выровненной и гладкой бетонной подготовке до устройства днища подвала. Такая стяжка толщиной 4…5 см выполняется из смеси песка и цемента 6:1, которую желательно проармировать сет­кой. На подготовленную поверхность плиты наносят слой грунтовки, а на него — би­тумную мастику. После этого настилают полотна рубероида с перехлестом не менее чем 10 см. За стены подвала рубероид должен выступать на 15 см. При влажных грунтах изоляцию выполняют из двух слоев толя или используют рубероид. Чтобы предохранить изоляцию от повреждений, снаружи ее закрывают слоем цементного раствора. Если в качестве рулонного материала применяют толь, то на бетон нано­сят дегтевую пропитку.

Вертикальные участки рулонной гидроизоляции наносятся на стены и защища­ются снаружи кладкой в полкирпича, бетонными плитами или же слоем набрызга бетона. Перехлест горизонтального и вертикального участков гидроизоляции вы­полняют подгибом горизонтальной гидроизоляции не менее чем на 15 см. Верти­кальную гидроизоляцию выводят не менее чем на 15 см над поверхностью грунта.

Если грунтовые воды залегают ниже отметки пола подвала и грунты там мало­влажные, то достаточно ограничиться обмазочной гидроизоляцией с нанесением го­рячей битумной мастики в два слоя толщиной до 2 мм. Перед нанесением мастики стены следует покрыть грунтовкой.

Пространство между стенами подвала и грунтом забивают жирной глиной, уст­раивая глиняный замок.

Внутренняя противонапорная гидроизоляция устраивается, как правило, в уже существующих зданиях или при проведении ремонтных работ, связанных с устране­нием протечки ограждающих конструкций подвала (рис. 4, б). Так как давление на отдельные участки стен внутреннего кессона может быть значительным, то для его восприятия требуются конструктивные усиления.

Гидроизоляция подвала от капиллярной влаги не требует проведения работ высо­кого качества, как этого требовалось при создании противонапорной гидроизоля­ции. Разумеется, эта схема гидроизоляции не подходит для защиты от напорных вод (рис. 4, в).

Внутренняя противонапорная гидроизоляция на штукатурном растворе стала применяться относительно недавно, с появлением штукатурных растворов, обладаю­щих высокой степенью адгезии и быстрым схватыванием. При напорах до 2 — 3 мет­ров, что характерно для подвалов жилых домов, использование подобных гидроизоля­ционных штукатурных составов и мастик позволяет выполнять внутреннюю гидро­изоляцию без создания кессона, с передачей водной нагрузки на штукатурный раствор (рис. 4, г). Как правило, такой вариант гидроизоляции используется при ремонтно-восстановительных работах в качестве дополнения к существующему варианту.

Если слой герметизации не выдержал и произошла протечка, то устранение это­го недостатка, даже засыпкой подвала грунтом, ни к чему хорошему не приведет, т. к. влаге очень сложно уйти из герметичного подвала. Поэтому постоянная сырость в подполе неизбежна, даже когда грунтовые воды уйдут далеко вниз. Правда, можно надеяться на современные гидроизолирующие покрытия, шпаклевки. Но если в под­вале уже настелены полы, выполнены отделочные работы, то устранить подобные протечки будет непросто.

Многими застройщиками, только начинающими свой строительный путь, не учитывается гидростатическое давление грунтовых вод. Это может привести к всплытию подвалов и погребов, смотровых ям гаражей и выгребных ям канализа­ции, незаполненных бассейнов. Все перечисленное — достаточно частые явления, ес­ли уровень грунтовых или паводковых вод высок, а вес сооружения небольшой.

Из практики речного флота

Достаточно давно в качестве пристани на реках и озерах используются плаву­чие дебаркадеры — пристани, нижняя, она же главная часть которых представляет собой герметичный железобетонный корпус. Сверху на нем сооружается легкое дву­хэтажное деревянное строение самой пристани.

Именно так следует представлять дом с подвалом или погреб тем, у кого воз­можно повышение уровня грунтовых или паводковых вод выше уровня их пола.

Герметичность подвала обеспечивается водонепроницаемостью стен и плиты дома, на которой он возведен.

Рис. 5

Из практики индивидуального застройщика

При достаточно высоком уровне паводковых вод застройщик всё же решил де­лать подвал. Дом небольшой, 6×8 м, можно попробовать. Все было сделано почти по науке.

Отрыли котлован глубиной 1,8 м, сделали подсыпку из крупнозернистого песка, застелили гидроизоляцию, а на ней отлили бетонное основание толщиной 10 см с ар­мированием его сеткой (плитой такое тонкое железобетонное создание не назовешь). После этого точно по периметру застройщик уложил три ряда фундаментных бло­ков ФБС и перекрыл подвал плитами.

Пришла весна. Караул!!! Пол подвала сильно подняло, через образовавшиеся тре­щины пошла вода (рис. 5).

Что произошло?

Гидростатическое давление, действующее на пол снизу, оказалось закритическим. При уровне воды в грунте выше пола подвала на 1 м на единицу площади пола действует давление в 1 тонну. То есть на всю площадь этого подвала в 48 м2 действу­ет снизу сила в 48 тонн. Это вес очень тяжелого танка или целого вагона. Тонкий пол этого не смог выдержать.

Как надо было сделать. Плита пола должна быть толщиной не менее 20 см, и её армирование должно быть грамотно выполнено. Существенное усиление пола под­вала можно было бы обеспечить возведением одной поперечной стены.

Мели приглядеться к такому фундаменту, то бросается в глаза слишком близкое расположение стены к краю плиты, на которую она опирается. Наш застройщик уло­жил фундаментные блоки вплотную к периметру бетонного пола. Видимо, решил сэ­кономить на объеме земляных работ и бетонировании. При таком исполнении этого узла пол подвала от давления грунта сразу от края интенсивно начинает загружаться изгибающим моментом (рис. 6, а).

Большие изгибающие нагрузки — это и значительные деформации, и разруша­ющие напряжения в плите подвала. При слабом уплотнении грунта под плитой это проявляется в большей степени.

В варианте, когда плита пола выходит за контур стены на 30 — 40 см (рис. 6, б), максимальная величина изгибающего момента становится значительно ниже. Плиту можно было бы делать тоньше, не боясь деформаций и разрушений.

Рис. 6

Похожее разрушение плиты пола может произойти и с незаглубленной плитой. Тяжелый гараж может сильно деформировать плиту, особенно если нарушена её це­лостность удлиненным проемом под смотровую яму (рис. 7).

Рис. 7

При устройстве подвала на его стены укладывают бетонные перекрытия. Это связано с тем, что боковое давление грунта на стены необходимо на что-то передать. Особенно большое боковое нагружение стен возникает от пучения грунта, так как он стремится расшириться при своем замерзании во все стороны. Жесткие перекрытия позволяют замкнуть на себя нагрузки, приходящиеся на стены подвала со всех сто­рон. Эта расчетная схема рассматривает стену подвала как набор вертикально расположенных балок, передающих нагрузку от грунта на бетонный пол и на бетонное пе­рекрытие (рис. 8).

Рис. 8

Именно поэтому стены подвала при строительстве загружают бетонным пере­крытием в этот же сезон, не дожидаясь, пока пучинистый грунт своим расширением наклонит стены внутрь подвала.

Эта схема принята при возведении подвала по технологии ТИСЭ. Такие верти­кальные балки создаются в каждом четвертом вертикальном канале стены после их заполнения арматурой и бетоном. Схема эта хорошо работает вне зависимости от га­баритов подвала и разбивки внутренних его стен.

Это интересно

При силовой схеме, представляющей стену в виде набора вертикальных балок, стены подвала можно выполнять тем тоньше, чем тяжелее дом сверху (из условий напряженного состояния стены, загруженной весом и боковым давлением). В этих ус­ловиях в массиве бетона отсутствуют растягивающие напряжения, от которых он мог бы разрушиться.

При возведении стен подвала из готовых бетонных блоков выполняют горизон­тальное армирование. В этом случае стена работает по другой расчетной схеме, при которой она рассматривается как набор горизонтально расположенных балок, передающих боковую нагрузку от грунта на внешние и внутренние стены подвала. Из-за большого пролета такой горизонтальной балки стена подвала должна иметь большую толщину или эффективное горизонтальное армирование (рис. 9).

Рис. 9

В реальности стену подвала следует рассматривать как набор одновременно ра­ботающих вертикальных и горизонтальных балок. Причем чем тяжелее сам дом, чем большим весом загружены стены подвала, тем ближе расчетная схема к стене с вер­тикально расположенными балками.

Из строительной практики

Возведение стен подвала часто выполняют с использованием крупногабаритных го­товых фундаментных блоков ФБС (рис. 10). Как правило, при выполнении угловой пере­вязки с этими блоками, перехлёст блоков по всей длине стены — самый минимальный.

При слабом горизонтальном армировании узкая зона вертикальных стыков ФБС превращается в шарнирное соединение. При отсутствии подвального перекрытия и достаточно большом давлении грунта, подверженного пучинистым явлениям, часть стены может уйти вовнутрь.

Рис. 10

Исправить ситуацию и остановить процесс разрушения стен подвала возможно только с возведением в подвале подкрепляющих стенок. Это достаточно дорогое удовольствие, да и подвал потеряет всю свою привлекательность.

Разрушиться стена подвала от давления грунта может и без пучинистых явле­ний, при монтаже плит перекрытия. Опоры автокрана, установленные в непосредст­венной близости от стен подвала, создают в грунте достаточно высокий уровень на­пряжений. Нагрузка на выдвижную опору и боковое давление грунта на стены под­вала особенно высоки, когда идет монтаж дальних плит, наиболее удаленных от ав­токрана (рис. 11).

Рис. 11

Чтобы не случилось подобного разрушения, расстояние от стены до края опор­ной площадки автокрана должно быть не меньше 0,8 м.

Начинать монтаж перекрытия следует с укладки ближних плит, которые смогут усилить устойчивость стен подвала.

Устройство подвала начинается с рытья котлована. При планировании этого этапа работ застройщик не должен забывать о том, что в зимнее время граница про­мерзания в зоне котлована опустится. Грунт с плотной структурой при насыщении водой и замерзании может снизить свою плотность и подняться на 10…15 см (рис. 12, а). Если же застройщик успел возвести подвал, но не предусмотрел его утепления, то пучинистые явления могут поднять подвал на 10…15 см, вызвав разру­шения или недопустимые смещения. Чтобы этого не случилось, следует утеплить подвал по одной из двух схем, предусматривающих утепление по полу или по под­вальному перекрытию (рис. 12, б, в). Последний вариант более удачен, так как при отсутствии перекрытия стены подвала от давления пучинистого грунта могут накло­ниться внутрь. Снеговой покров здесь можно считать утеплением подвала.

Рис. 12

Планируя утепление и гидроизоляцию стен подвала снаружи, обращаем внима­ние на качественное выполнение их монтажа. Поверхности, контактирующие с мерзлым грунтом, должны быть ровными, а соединение их со стеной — надежные. Дело в том, что пучинистый грунт при своем расширении может захватить часть по­крытия и разорвать его (рис. 13, а). Попадание влаги в стену будет неизбежным.

Силы сцепления грунта с утеплителем можно существенно понизить, введя слой песка между грунтом и утеплителем и устроив эффективный дренаж. Песок не должен быть мелким, а грунт и песок лучше разделить толью или полиэтиленом. Ги­дроизоляцию располагают под утеплителем, нанося её на саму стену. Песчаная за­сыпка должна быть соединена с дренажной системой (рис. 13, б). Верхние две тре­ти песчаной засыпки можно заменить грунтом. Снаружи утеплитель может быть за­щищен кирпичной кладкой или жесткими панелями (цементо-стружечная плита или асбоцементный лист).

Рис. 13

Методов гидроизоляции подвала в новом доме…

, 16 июля 2012 г. • Мэтью Сток.

В большинстве случаев этот блог посвящен гидроизоляции подвала «постфактум» — проблемам с водой и решениям гидроизоляции в существующих домах. Накануне вечером, когда я смотрел телевизор, мне напомнили, что умный домостроитель (или даже более умный покупатель жилья) может обеспечить свободу от проблем с просачиванием подвала, продумав наперед и установив водозаборники на время строительства дома.

Во время просмотра шоу под названием «Современные чудеса» на History Channel мне также напомнили, что гидроизоляция дома затрагивает не только подвал, но и другие области, и этот короткий отрезок отлично справляется с указанием проблемных мест и того, как их можно избежать. надлежащие методы проектирования и строительства. Однако мне хотелось бы, чтобы он включал в себя некоторые другие шаги, которые мог бы предпринять застройщик, чтобы подвал этого красивого нового дома всегда был сухим и комфортным.

Этот строитель был абсолютно прав, убедившись, что дом имеет прочную, правильно установленную крышу, и использовал обертку дома в качестве пароизоляции, чтобы гарантировать, что надземная конструкция будет свободна от проникновения ветра и воды. Однако самое важное, что он сказал, было позже, когда он упомянул, что любая вода, стекающая с крыши или стекающая через пароизоляцию, направлялась прямо к фундаменту … и, возможно, в подвал.

Я должен отдать должное строителю в этом телевизионном сегменте, потому что он сделал пару вещей правильно… вроде того.

Гидроизоляция фундамента

На видео видно, как рабочий распыляет «прорезиненную мембрану» на фундаментные стены, построенные из цементных блоков. Если это действительно гидроизоляционная мембрана, этот строитель получает дополнительные баллы. Однако если это просто «влагозащитный» состав, он упускает возможность повысить реальную ценность дома.

Изоляционная плита

После мембраны другой рабочий устанавливает поверх нее пенопласт.Это отлично защищает мембрану и увеличивает R-ценность, но не способствует дренажу, как и дренажная доска с ямочками или канавками, применяемая таким же образом. Также лучше было бы использовать предустановленные крепежи, чем пробивать новые через мембрану.

Потом строитель получил от меня большой «молодец», когда сделал следующий шаг:

Плитка для наружного слива

Назвав это «французским водостоком», подрядчик объяснил, что установка перфорированной трубы в гравийном слое по внешнему периметру фундамента приведет к оттоку воды в отстойник.Я не могу с этим согласиться, но я думаю, что он допустил одну ошибку; ПВХ-трубу он не заворачивал в «носок» из фильтровальной ткани. Это предотвратит попадание грязи и «мелочи» из гравия и поможет предотвратить засорение дренажной плитки.

Уложив только наружную водосточную плитку, этот строитель не нашел идеального решения. Поскольку он знает цену водосточной плитке вне фундамента, мне интересно, почему он не установил ее и внутри.

Плитка для внутреннего слива

Это рабочая лошадка для гидроизоляции подвала, а при установке вместе с наружной водосточной плиткой это лучшая защита от просачивания воды в подвал.В новом строительстве установить внутреннюю водосточную плитку легко и недорого, особенно когда, как в этом доме, уже устанавливается водоотливной насос.

Обе системы будут отводить воду от фундамента, предотвращая просачивание бухты. Плитка для наружного водостока также дренирует почву вокруг фундамента, предотвращая смещение и насыщение, которые могут повредить стены из бетонных блоков. Плитка для внутреннего водостока снимет гидростатическое давление со стороны грунтовых вод под домом, что в конечном итоге может привести к протечкам даже через небольшие трещины в цокольном этаже.

Если бы я ставил оценки, я бы поставил этому строителю четверку. Он, очевидно, понимает важность гидроизоляции и прилагает немало усилий, чтобы выполнить ее в своем новом доме. Если бы он сделал всего лишь один или два дополнительных шага, он был бы во главе класса. Рынок жилья по-прежнему ограничен, а цены снижаются, но, как я очень хорошо знаю, предложение высококачественного продукта — это верный способ порадовать своих клиентов и расширить свой бизнес.

Мы не строим новые дома в US Hydroinging, но с момента основания компании в 1957 году мы помогли сделать более 300 000 домов более здоровыми, убедившись, что их подвалы сухие, а их фундамент — нетронутый.Обратитесь за нашим бесплатным советом по поводу проблем с водой в вашем доме … или сообщите нам, есть ли какие-нибудь телешоу, которые вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: гидроизоляция фундамента, решения по гидроизоляции подвала, факты гидроизоляции подвала, наружная гидроизоляция

Архив центра обучения

8 преимуществ гидроизоляции подвала для вашего дома

Только 15% домовладельцев в США застрахованы от наводнения.

Дома могут затопить из-за сломанных труб, недостаточного дренажа и забитых желобов.

Подвал — одно из самых частых мест в доме, где бывает наводнение. Что вы можете сделать, чтобы предотвратить повреждение водой? Сделайте свой подвал гидроизоляцией.

Продолжайте читать, чтобы узнать о преимуществах гидроизоляции подвала, позволяющих максимально эффективно использовать свое пространство и деньги.

1. Увеличить жилую площадь

Одна из лучших причин сделать ваш подвал гидроизоляцией — это то, что он дает вам доступ к большему жилому пространству.

Если вам нужно дополнительное место для спальни, фитнес-зала или офиса, гидроизоляция поможет вам начать работу. Не допускайте попадания воды в подвал, чтобы предотвратить рост плесени и стать идеальным местом для отдыха.

Если у вас заканчиваются спальни в доме, вы можете решить проблему, сделав гидроизоляцию и используя подвал, как и любое другое пространство в доме. Вы не должны быть ограничены пространством, которым владеете, ведь если вы сделаете его пригодным для жизни, это поможет вам сэкономить деньги.

2. Реализация проектов модернизации

Вы давно хотели переделать подвал и лучше использовать пространство?

Если вы задумали это сделать, вам следует сначала начать с гидроизоляции подвала.Установка новых ковров, деревянных шкафов и мебели может быть плохой идеей, если вода все еще течет в ваш подвал.

Гидроизоляция участка перед началом проекта реконструкции поможет сэкономить время и сэкономить нервы. Таким образом, вам не придется беспокоиться о том, что ваша новая мебель и гостиная будут повреждены.

Даже если у вас небольшое наводнение в подвале, сушка может стоить от 500 до 1500 долларов. К сожалению, в эту стоимость не входит ваше имущество, которое нужно будет заменить.

3. Помогает вашему здоровью

Спуск в подвал не должен беспокоить ваше здоровье.

Отсутствие гидроизоляции подвала может привести к появлению в доме плесени и грибка, которые могут вызвать заболевание. Плесень может быстро расти во влажных местах, поэтому вы должны держать дом в сухом состоянии.

Если вы заметили в доме затхлый запах, это может означать, что там плесень. Плесень может раздражать носовые пазухи и вызывать аллергические реакции. Гидроизоляция подвала может помочь при астме и уменьшить головные боли.

4. Больше никаких забот

Вы постоянно беспокоитесь о своем подвале и вещах каждый раз, когда идет сильный дождь?

Сильный дождь может вызвать протечки в подвале, что затруднит отдых в ненастные дни. Гидроизоляция дома даст вам душевное спокойствие, потому что вам не придется беспокоиться о повреждении водой.

Еще одна вещь, о которой вам не придется беспокоиться, когда вы сделаете подвал гидроизоляцию, — это когда гости приходят и хотят осмотреть дом.Это может быть неловко, когда к вам приходят люди и ваш дом наводнен.

5. Более сильная поддержка

Основная причина, по которой люди делают гидроизоляцию своих подвалов, — это сделать фундамент более прочным.

Цоколь — фундамент дома. Он поддерживает ваш дом и должен быть для этого достаточно прочным. Гидроизоляция подвала поможет продлить срок службы вашего дома.

Гидроизоляция подвала помогает защитить ваш дом круглый год. Он может выдерживать даже экстремальные температуры.

6. Меньше очистки и повреждений

Если вы не проводите гидроизоляцию подвала, будьте готовы убирать наводнения в течение всего года.

Гидроизоляция подвала может уменьшить количество наводнений, которые вам придется тратить весь день на уборку. Часто вам нужно нанимать компанию, чтобы полностью осушить территорию, что стоит ваших денег.

Сокращение случаев наводнений может помочь сохранить ваши вещи и защитить их от влаги и воды.

Даже после того, как вы сделаете дом водонепроницаемым, вам следует почаще проверять стоки, чтобы убедиться, что они работают, а не резервное копирование.Регулярная проверка этих участков, подверженных наводнениям, может помочь вам подготовиться к наводнениям, если они неизбежно произойдут.

7. Продать по более высокой цене

Вы думаете о продаже дома в будущем?

В таком случае следует подумать о гидроизоляции подвала. Отсутствие влаги и протекания воды в подвале может стать выгодным аргументом для покупателей дома и сделать район более привлекательным.

Подвалы, над которыми не производятся работы, доставляют больше хлопот новым покупателям и могут отвратить их из-за затхлого запаха.Идеально подходит прохладный и сухой подвал, чтобы не беспокоиться о росте и распространении бактерий.

Дом с полной отделкой и защитой будет дороже, чем дом без защиты. Это означает, что вы можете продать свой дом и получить более высокую прибыль с этими инвестициями.

8. Быстрая очистка

Частью гидроизоляции подвала является обеспечение герметичности всех уплотнений и трещин для предотвращения проникновения воды.

Бетонные и эпоксидные полы в подвале идеальны, если вы хотите, чтобы вода не попадала в ваше пространство.К счастью, бетон и эпоксидную смолу легко очистить. Подвал можно содержать в чистоте и готов к использованию после гидроизоляции.

Также можно установить водостоки в подвале, чтобы предотвратить затопление в будущем. При мытье полов вы также можете вытереть воду в канализацию, чтобы она быстро высохла. Каменный пол — еще один вариант, который легко чистить и который придает особый вид цокольному этажу.

Зачем нужна гидроизоляция подвала

Если вы хотите максимально эффективно использовать свое пространство и деньги, гидроизоляция подвала является обязательной.

Есть много причин, по которым вы должны запечатать и защитить свой подвал. Это может предотвратить аллергию и болезни. Гидроизоляция подвала также может повысить стоимость вашего дома и предоставить вам больше доступа к жилому пространству.

Не тратьте силы и деньги на влажный подвал, который не поддерживает ваш дом. Преобразуйте свое пространство для душевного спокойствия.

Обязательно свяжитесь с нами по всем вопросам, связанным с гидроизоляцией подвала и ремонтом дома.

Поделиться

23
ЯНВ

Как гидроизоляция подвала увеличивает ценность вашего дома »RealtyBizNews: Новости недвижимости

Повреждение водой — одна из основных проблем домовладельцев и потенциальных покупателей жилья.Такая проблема часто встречается в помещениях с подвалом. Как вы, наверное, уже знаете, подвал подвержен протечкам, так как он окружен влажной землей.

Рабочий наносит битумную мастику на фундамент.

Протекший подвал может стать настоящей головной болью, учитывая множество возможностей попадания воды внутрь. Вот почему так важно устранять его настораживающие признаки, посещая веб-сайты, предлагающие услуги по гидроизоляции подвала, пока ситуация не ухудшилась.

Вы все еще не знаете, может ли гидроизоляция подвала стать хорошей идеей для улучшения дома? Правда в том, что это дает много преимуществ.Предотвращение повреждения водой является наиболее очевидным, но гидроизоляция вашего подвала также увеличивает стоимость вашей собственности. Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как гидроизоляция подвала увеличивает ценность вашего дома.

  1. Укрепляет фундамент вашей собственности

Подвал с мокрыми стенами и протечками со временем приведет только к тому, что дом станет слабее. Это также может привести к другим проблемам в подвале, например, к росту плесени. При попадании воды и разрастании плесени в подвале могут образоваться дыры и трещины.Укрепить фундамент дома можно, сделав его гидроизоляцией.

  1. Влага в подвале отталкивает потенциальных покупателей

Хорошие впечатления о симпатичных бордюрах, стильных ваннах и обновлениях кухни могут быстро вылететь в окно, когда потенциальные покупатели обнаруживают неприятный запах влаги или видят доказательства наводнения в вашем подвале во время открытый дом. Поскольку многие покупатели жилья неохотно идут на крупный ремонт дома, стоит сначала устранить структурные недостатки вашей собственности, прежде чем тратить деньги на некоторые косметические обновления, если вы планируете ее продать.

Гидроизоляция может успокоить потенциальных покупателей, если ваш дом в настоящее время страдает от затопления подвала или показывает признаки конденсации и высокой влажности на поверхностях подвала.

Гидроизоляция может избавить потенциальных покупателей от беспокойства, например:

  • Проблемы со здоровьем из-за роста плесени и грибка
  • Увеличение страховых взносов из-за повторных претензий
  • Повреждение полов, деревянных конструкций и мебели из-за высокой влажности
  • Необходимость повторного ремонта и уборки после проливных дождей
  • Возможность снижения ценностей дома в будущем
  • Опасения по поводу структурной целостности дома
  1. Поддерживает чистоту подвала

Гидроизоляция делает ваш подвал красивым и аккуратно.Когда вы сделаете подвал водонепроницаемым, все протечки, трещины, дыры и отслаивающиеся краски исчезнут. Несомненно, потенциальным покупателям понравится красивый и аккуратный вид вашего подвала, и они вряд ли будут иметь с ним какие-либо проблемы. В результате стоимость вашего дома возрастет, и вы сможете пометить свою собственность по более высокой цене.

  1. Устраняет проблемы со здоровьем

В сыром подвале созданы наилучшие условия для роста плесени. Обратите внимание, что многие респираторные осложнения, такие как приступы астмы, вызваны спорами аллергена плесени.Вам необходимо сделать подвал гидроизоляцией и предотвратить рост плесени, поскольку большая часть воздуха, которым вы дышите в своем доме, на самом деле выходит из этого пространства. Нет ничего более ценного в доме, чем обеспечение безопасности для любой семьи.

  1. Увеличивает пространство в вашем доме

Домовладельцы могут использовать подвал более разумно, если они сделают его водонепроницаемым. Вы знаете, что подвалы могут составлять 1/3 или даже половину общей площади большинства домов.Его нельзя тратить на склад или прачечную. Если немного украсить, он может стать дополнительным комфортным пространством в вашем доме при условии отсутствия риска попадания влаги и сырости. Потенциальным покупателям вашей недвижимости тоже понравится дополнительное пространство.

  1. Снижает затраты на ремонт

Гидроизоляция подвала даст вам более длительный период защиты от повреждений, нанесенных водой. Это долгосрочное решение, которое избавит вас от лишних затрат на ремонт.Гидроизоляция подвала также помогает, когда дело доходит до ремонта или реконструкции вашей собственности. Сначала устраните ущерб, нанесенный водой в подвале, и вы можете быть уверены, что каждый второй ремонт, который вы планируете провести в своей собственности, будет служить своей цели — повысить стоимость вашего дома.

  1. приносит больше удовольствия домовладельцу

Большинство людей думают только о деньгах, когда думают о стоимости дома. Хотя цена, безусловно, является важным фактором, важно также учитывать комфорт и удобство.Дом с гидроизоляционным подвалом улучшает качество жизни любой семьи, живущей в нем. Сегодняшние потенциальные покупатели жилья знают об этом и обязательно учтут эти факторы при принятии решения о покупке вашей недвижимости.

Final Thought

Преимущества, которые дает гидроизолированный подвал, превышают его затраты. Без колебаний возьмитесь за такой проект, поскольку он не только принесет пользу домовладельцу на данный момент, но и обеспечит хорошую окупаемость инвестиций в долгосрочной перспективе.Вы должны учитывать это, если у вас есть недвижимость с подвалом и вы планируете продать свой дом в будущем.

Как гидроизоляция подвала может повысить стоимость вашего дома


В то время как большинство домашних улучшений делается на внешней стороне дома, большинство домовладельцев рассматривают возможность инвестирования в дом, который также приносит некоторую прибыль. Области, которые приводят к увеличению общей стоимости дома, скорее всего, будут сохранены. Однако при инвестировании в подвал, скорее всего, не обратят внимания; Ошибаются люди, не считающие подвал неотъемлемой частью дома.Ухоженный подвал не только приносит пользу, но и увеличивает стоимость дома. Для этого требуется гидроизоляция подвала; Гидроизоляция подвала часто может обеспечить окупаемость, намного превышающую первоначальные затраты. Это также отличный аргумент для вашего дома, и вы получите возмещение затрат, когда продадите свой дом.

Гидроизоляция подвала имеет множество преимуществ, которые описаны ниже.

  1. Повышение стоимости дома:

Гидроизоляция подвала ведет к увеличению стоимости дома.Большинство людей при покупке нового дома с подвалом ценит дом, если подвал уже гидроизолирован. Это также увеличивает стоимость дома при перепродаже; с другой стороны, если в подвале не проводится гидроизоляция, то дома часто продаются по гораздо более низкой цене.

  1. Укрепление основ:

Гидроизоляция подвала укрепит фундамент вашего дома. Подвал с протечками и мокрыми стенами приведет к тому, что основание вашего дома со временем станет слабее, предупреждают специалисты Granite Foundation Repair.Это также приводит к росту плесени и другим проблемам в подвале. Трещины и дыры в подвале могут привести к потрескавшимся стенам и обрушению их.

  1. Добавьте площади в дом:

Поскольку подвалы занимают 1/3 или ½ общей площади дома, такую ​​большую площадь не следует тратить впустую во имя прачечной или складского помещения. Сделав гидроизоляцию подвала, вы сможете более рационально использовать подвал; когда не будет риска сырости и сырости, то и подвал можно украсить и стать комфортным пространством вашего дома.

  1. Снижение затрат на энергию:

Гидроизоляция подвала снизит затраты на электроэнергию в вашем доме. Когда в подвале нет плесени или трещин, зимой в дом будет поступать ограниченный прохладный воздух. Точно так же летом просачивание и влага в доме заставляют кондиционеры усерднее работать, чтобы избавиться от влажного воздуха. Это в конечном итоге снизит счета за электроэнергию для вашего дома и повысит его стоимость.

  1. Чистый подвал:

Гидроизолированный подвал не только водонепроницаем, но и очень чист и опрятен. Отслаивающиеся краски, дыры, трещины, просачивание — все исчезает с гидроизоляцией, делая ее красивой и аккуратной. Потенциальному покупателю дома понравится аккуратный и красивый вид вашего подвала, и он вряд ли обнаружит какие-либо проблемы с подвалом, в результате чего стоимость дома вырастет, и вы получите более высокую цену за свой дом. .

  1. Экономия на страховых возмещениях:

Поскольку на ущерб от воды приходится пятая часть страховых случаев, поданных владельцами, уход за подвалом может быть очень полезным. Затопление может вызвать трещины в фундаменте и привести к структурным повреждениям стен, дерева и других материалов, что может увеличить стоимость претензий. Гидроизоляция подвала устранит проблемы затопления и протечки, из-за чего вам не придется тратиться на страховые выплаты.

  1. Защита ваших инвестиций:

Ваш дом — ваша инвестиция; Вы несете ответственность за то, чтобы он был чистым, красивым, привлекательным и привлекательным. Вспомните времена, когда вы впервые купили дом и позаботились обо всем, даже небольшой ущерб, нанесенный дому, причинял боль вашему сердцу. Не выходите из дома таким, какой он есть, когда вы ему нужны. Ваш дом требует гидроизоляции, и вы должны сделать это, чтобы проявить к дому немного любви. Это также укрепит фундамент вашего дома и повысит общую стоимость дома.

  1. Снижение затрат на ремонт:

Гидроизоляция подвалов — долгосрочное решение от повреждения подвала водой. Это принесет вам облегчение на более длительный период, и вам не придется тратить деньги на краткосрочные решения. Более того, это также поможет в перепланировке или ремонте вашего дома; Считается, что не следует делать ремонт в доме до устранения повреждений, нанесенных водой в подвале.

  1. Дополнительная конфиденциальность:

Гидроизолированные и очищенные участки цокольного этажа могут быть использованы в развлекательных и рекреационных целях.Вы можете устраивать вечеринки и мероприятия в подвале; вы также можете превратить его в свой частный тренажерный зал. Также его можно превратить в гостевую комнату, где гость остается в подвале, и при этом ваша конфиденциальность не нарушается. Есть много способов использовать подвал и получить от него выгоду. К тому же, когда он гидроизолирован, он не будет иметь запаха, и вы, не раздумывая, спуститесь в свой подвал.

  1. Проблемы со здоровьем:

Гидроизоляция подвала устраняет многие риски для здоровья, связанные с протечками, просачиванием и повреждением подвала водой.Плесень может вырасти менее чем за 48 часов, и если ее не устранить, она может вызвать множество рисков для здоровья, включая аллергию, лихорадку, головные боли, астму или кашель. Гидроизоляция подвалов избавит ваш дом от болезней и, следовательно, повысит его стоимость.

Преимущества гидроизоляции подвалов больше, чем затраты на гидроизоляцию, поэтому следует без колебаний сделать подвал водонепроницаемым, поскольку это не только принесет пользу на данный момент, но и обеспечит хорошую отдачу в долгосрочной перспективе.Если у вас есть дом с подвалом, то вам стоит его рассмотреть.

10 причин, по которым гидроизоляция подвала помогает защитить ваш дом

Покупаете ли вы новый дом или переезжаете в свой первый настоящий дом, вам есть за чем следить. Гидроизоляция подвала, вероятно, не входит в число ваших приоритетов. Хотя должно быть. Принимая меры по гидроизоляции своего дома, вы защищаете его не только сейчас. Вы следите за тем, чтобы ваши вещи — и ценность вашего дома — оставались в безопасности в течение следующих нескольких лет.

Чем вам поможет гидроизоляция подвала? Преимущества практики включают:

Держите воду подальше от ваших вещей

В первую очередь гидроизоляция подвала защищает ваши вещи от лишней влаги. Неважно, имеете ли вы дело с небольшой влажностью или стоячей водой. Меры гидроизоляции, которые вы установили вокруг своего дома, защитят не только ваши места для развлечений, если они у вас есть, но и инструменты и ностальгические безделушки, которые у вас есть на складе.

Ограничение риска наводнений

Даже если вам еще не приходилось сталкиваться с наводнением, возможно, вам придется это сделать в будущем. Хотите облегчить жизнь вашей будущей версии? Инвестируйте в меры по гидроизоляции на раннем этапе вашего владения недвижимостью в качестве домовладельца.

Если не принять меры по гидроизоляции, ваш подвал и фундамент могут начать проявлять признаки напряжения. Это напряжение, как правило, возникает из-за гидростатического давления за пределами вашего дома или взаимодействия воды с бетоном, поддерживающим ваш дом.Если это давление станет слишком сильным, вы рискуете превратить небольшую влажность в подвале в сезонное наводнение.

Предотвращение образования скоплений плесени

Если есть что-то, что любит плесень, так это влажность. Если не принять меры по гидроизоляции, подвал может быстро стать самым влажным местом в доме. При такой влажности повышается риск образования скоплений плесени. Эти кластеры более чем неприглядны. Если их не остановить, они могут поставить под угрозу здоровье вашего дома и вашей семьи.Если вы подозреваете, что ваш подвал становится рассадником плесени, обратитесь к профессиональным подрядчикам в Колумбусе, штат Огайо, как можно скорее.

Уменьшение неприятных запахов

Вонючий подвал может показаться не самой большой проблемой, из-за которой домовладелец может беспокоиться, но запахи, возникающие в вашем подвале, могут быть более сильными, чем вы ожидаете. Если вы приглашаете гостей или просто пытаетесь провести день вдали от мира, эти запахи могут серьезно снизить качество вашей жизни.

К сожалению, влага несет в себе собственный запах в помещении и усиливает запах гниющего дерева, грязи или плесени, растущей в вашем подвале. Когда вы водонепроницаете свой подвал, вы подавляете эти запахи в зародыше.

Как остановить заражение до того, как оно начнется

Что может быть хуже затопленного подвала? Домашнее вторжение. Если вода может попасть в ваш дом, даже в виде влаги, насекомые и другие животные тоже могут попасть туда. Хотя большинство подрядчиков по ремонту подвалов не имеют такого оборудования, чтобы защитить ваш дом от заражений, как специалисты по борьбе с вредителями, они могут помочь и другими важными способами.Если вы установите гидроизоляционные меры на ранней стадии, вам будет труднее проникнуть в ваш дом для животных, и ваш дом станет для них менее привлекательной средой.

Защита структурной целостности вашего дома

Как уже упоминалось, вода может быть мощной разрушительной силой. Если вы не проводите гидроизоляцию подвала, вышеупомянутое гидростатическое давление может привести к образованию трещин не только в подвале, но и в фундаменте. Вода может проникнуть внутрь этих трещин, а стены могут начать прогибаться внутрь и угрожать безопасности вашего дома.

Выровняйте пол

Кстати об ущербе: если вы думаете, что трещины в подвале — это плохо, то вода, протекающая по вашему полу, вас действительно удивит. Чрезмерная влажность может вызвать деформацию бетонного пола. Без мер по гидроизоляции цокольный этаж может быстро превратиться в ненужный скейт-парк, полный холмов и долин.

Сохранение первоначальной (или растущей) стоимости вашего дома

Если вы планируете в конечном итоге продать дом, в котором живете, вы захотите принять меры, чтобы со временем сохранить его ценность.К сожалению, дом с протекающим подвалом не будет хорошо продаваться. Хорошая новость заключается в том, что гидроизоляция вашего дома может помочь вам не только сохранить ценность вашего дома, но и повысить ее.

Предотвращение необоснованных требований по страхованию

Есть ли у вас страховка домовладельца? Тогда вам повезло. Вы можете подать жалобу своему провайдеру, если ваш подвал начнет протекать. К сожалению, большинство страховых компаний оспорят ваше требование, особенно если рассматриваемая утечка не была вызвана бытовым прибором в вашем доме.

Хотя эти утверждения могут сослужить вам хорошую службу, часто лучше их вообще избегать. Есть ли лучший способ избавиться от стресса, чем сделать дом водонепроницаемым, прежде чем из подвала может произойти протечка?

Снижение счетов

Наконец, меры гидроизоляции, которые вы установили в подвале и вокруг него, могут снизить подавляющее большинство ваших счетов. Как же так?

Когда вода попадает в ваш подвал, вашим приборам для контроля температуры становится труднее поддерживать температуру в вашем доме.Таким образом, они будут работать усерднее, и ваш счет будет выше. Точно так же чрезмерная влажность может нарушить структурную целостность ваших труб, что приведет к внутренним утечкам и увеличению счета за воду.

Если вы хотите сэкономить, меры по гидроизоляции подвала могут помочь вам в этом.

Готовы ли вы инвестировать в решения по гидроизоляции подвала? Обратитесь к профессиональным подрядчикам по ремонту подвала, работающим в Колумбусе, штат Огайо, сегодня, чтобы получить информацию и бесплатное предложение по потенциальным услугам.

5 причин, по которым гидроизоляция подвала увеличивает стоимость дома

Благоустройство дома необходимо для улучшения жилищных условий жителей. Но для некоторых людей это может быть возможностью повысить стоимость своей собственности на рынке. В большинстве случаев работа по увеличению стоимости вашей собственности включает в себя внешний и внутренний ремонт.Если в вашей собственности есть подвал, о нем часто забывают. Это потому, что подвалы обычно используются для хранения и хранения ненужных вещей.

Во всех домах нет подвалов. Наличие подвала, несомненно, увеличивает стоимость вашего дома по сравнению с другими домами, в которых его нет. Если он в хорошем состоянии и имеет гидроизоляцию, ваша рентабельность инвестиций (возврат инвестиций) будет выше, потому что покупатели будут больше ценить недвижимость.

Есть компании, такие как Oriole Basement Hydraing, к которым вы можете обратиться за дополнительной информацией о решениях по гидроизоляции.

Прочтите ниже, чтобы узнать, как гидроизоляция подвала повысит стоимость вашей собственности:

Подвал добавляет дополнительный этаж для работы. Если он водостойкий, его нельзя будет использовать только для стирки и хранения. Поскольку в нем нет влаги и сырости, вы можете превратить его в комнату для гостей. Декорирование и установка мебели обязательно превратят ее в комфортное пространство в вашем доме.

Его также можно использовать как развлекательный и рабочий уголок.Вы можете превратить его в зону отдыха с домашним кинотеатром, бильярдным столом, видеоиграми или чем угодно. Наличие водонепроницаемого подвального помещения даст много дополнительного пространства и значительно повысит стоимость вашей собственности.

Вода, просачивающаяся через землю, способствует разрушению фундамента дома. В протекающих стенах со временем появятся трещины, и они будут заражены плесенью и мхом. Это может поставить под угрозу здоровье и безопасность вашей семьи.Если в подвале будет гидроизоляция, фундамент дома будет прочнее. Более прочный фундамент поможет предотвратить или избежать этих проблем в будущем. Дом с хорошим фундаментом имеет более высокую ценность по сравнению с сырым и слабым.

Плесень и трещины влияют на температуру в помещении, так как пропускают наружу тепло или холод. Из-за этих условий системе отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC) потребуется больше энергии для поддержания желаемой температуры внутри вашего дома.Но с гидроизоляцией подвала вы можете снизить потребление энергии, потому что дом будет лучше изолирован от внешних факторов, влияющих на температуру в помещении. Покупатели предпочитают энергоэффективный дом, даже если он стоит гораздо дороже. Экономия затрат на электроэнергию покрывает дополнительные затраты в долгосрочной перспективе.

Обычные подвалы темные, сырые, вонючие и имеют другие неприятные особенности. Гидроизолированный подвал — водостойкий, аккуратный и аккуратный.При гидроизоляции подвала можно избежать трещин, плесени, отслоившейся краски и следов воды на стене. Темный и жуткий подвал можно превратить в красивое и уютное место, если его хорошо гидроизолировать. В безупречном подвале, как и на любом другом меблированном уровне дома, можно многое сделать. Потенциальные покупатели будут впечатлены чистотой и ухоженностью подвала, что облегчит переговоры о более высокой цене за вашу собственность.

  • Защита ваших инвестиций

Ваш дом — одно из самых важных вложений, которые вы сделаете на протяжении всей жизни.В нем можно не только жить, но и продать его по гораздо более высокой цене через несколько лет. И чтобы получить хорошую цену, необходимы надлежащий уход и ремонт, чтобы поддерживать его в первоклассном состоянии. Гидроизоляция в вашем подвале избавит вас от бесчисленных ремонтов и быстрых исправлений, которые вам, возможно, придется делать время от времени. Гидроизоляция подвала — это долгосрочное вложение для защиты всего вашего имущества. Это потому, что он укрепляет фундамент дома и делает его более пригодным для жизни.

На вынос

Гидроизоляция подвала даст много преимуществ, которые повысят стоимость вашей собственности. Гидроизолированный подвал обеспечивает более прочный фундамент. Гидроизоляция защищает от плесени и вредителей. Гидроизоляционный подвал можно использовать для различных целей, эффективно создавая уютное дополнительное пространство для работы. Гидроизолированный подвал также снизит ваши счета за электроэнергию. Таким образом, преимущества гидроизоляции подвала с большим отрывом перевешивают ее первоначальную стоимость.Итак, если в вашем доме есть подвал, вам следует немедленно его гидроизолировать. Инвестиции в гидроизоляцию, несомненно, улучшат качество и прочность вашего дома, сделав его более ценным в долгосрочной перспективе.

Советы по гидроизоляции подвала | Как исправить мокрый подвал »Денежная яма

Оглавление [Скрыть] [Показать]

За 20 лет, которые я проработал профессиональным инспектором по дому, три основные проблемы, которые волновали моих клиентов, покупающих жилье, лучше всего можно описать следующим образом: вода, вода и вода! Гидроизоляция дома — самый надежный способ избежать намокания подвала и заинтересовать покупателей.

В то время как протечки воды через крыши, трубы и подвалы вызывают постоянную озабоченность, мокрый, протекающий подвал всегда считается самой высокой проблемой ремонта дома, которая, скорее всего, заставит покупателей броситься на ближайший день открытых дверей.

Неважно, являетесь ли вы покупателем, продавцом или владельцем дома, повреждение водой из влажных подвалов всегда вызывает беспокойство. Мало того, что мокрый подвал непригоден для использования, можно серьезно ослабить затопленный фундамент. Токсичная плесень — самая новая угроза качеству воздуха в жилых помещениях — она ​​может гноиться, когда под ногами находится достаточный запас воды.

Когда подвал протекает, люди паникуют. Проблема, однако, обычно связана с условиями дренажа снаружи дома. Если в почве вокруг фундамента вашего дома будет скапливаться слишком много воды, она естественным образом просочится в подвал. Вода будет просачиваться через стены подвала или даже через центр подвала.

Хорошая новость об этих незапланированных закрытых бассейнах заключается в следующем. В то время как мокрые подвалы часто считаются одной из самых серьезных проблем с ремонтом дома, проблемы с водой в подвале, как правило, легко и недорого исправить.Да, правильно — просто и недорого!

Неправильный способ гидроизоляции влажного подвала

Спросите 10 человек, как отремонтировать мокрый подвал, и вы наверняка получите много ответов. Вы услышите об использовании отбойных молотков для разрушения подвальных этажей и экскаваторов для выкапывания грязи со стен фундамента. Другие посоветуют установить дренажную плитку или попросить сантехника добавить дренажный насос и другие подобные дорогостоящие дренажные системы.

Хотя эти решения могут показаться разумными, все они пытаются сделать невозможное: настолько плотно заделать фундамент, чтобы он каким-то образом удерживал воду, как лодка.Ну, если ваш дом не плавучий дом, он не будет плавать. Так что вы можете перестать думать обо всех способах удержать его от этого.

Большинство людей винят влажный подвал в высоком уровне грунтовых вод, естественном уровне воды в почве под строительной площадкой. Это еще один миф, потому что дома не строятся ниже уровня грунтовых вод. Строители, пытающиеся совершить такой подвиг, обнаруживают, что возводят фундамент в грязном беспорядке.

Почему у меня в подвале вода после сильного дождя?

Аналогичным образом, затопление подвалов после сильного дождя или таяния снега никогда не вызвано подъемом уровня грунтовых вод.Уровень грунтовых вод движется медленно и сезонно. Если утечки в подвале обнаруживаются после сильного дождя или таяния снега, причину проблемы гораздо легче обнаружить и устранить.

Самая распространенная причина протечек в подвалах связана с проблемами дренажа снаружи дома. Если в почве вокруг фундамента будет скапливаться слишком много воды, потоки воды будут естественным образом просачиваться в подвал через стены. Или вода может даже просачиваться через центр цокольного этажа.

Если вы хотите раз и навсегда решить проблемы с водой, прекратите нервно проверять свой поддон после дождя и избавьтесь от осушителей — решение гидроизоляции заключается в улучшении этих условий дренажа. Самая лучшая новость заключается в следующем: эти улучшения просты, дешевы и очень эффективны! Вот с чего начать…

Приобретите хорошие водостоки и содержите их в чистоте

Кровельный дренаж, безусловно, является основной причиной протечки подвала. Поскольку поверхность крыши такая же большая, как и дом, во время сильного ливня они собирают много воды.То, что происходит с собранной водой, может означать разницу между влажным и сухим подвалом.

Правильно спроектированные водосточные желоба должны иметь по крайней мере один водосточный желоб на каждые 600-800 квадратных футов поверхности крыши. Желоба должны быть чистыми! Желоба с засорами заполнятся, и вода будет перетекать прямо туда, где вы этого не хотите: возле фундамента.

Также важно удостовериться, что концы водосточной трубы выдвинуты на расстояние не менее четырех-шести футов от фундамента.Изливы, выходящие слишком близко к фундаменту, похожи на большие пожарные шланги, струящие воду в подвал.

Водосточные желоба слишком близко к дому. Водосточная труба должна выходить на 4–6 футов от стены фундамента, быть прозрачной и свободно проточной.

Если ваш двор позволяет, один из лучших способов контролировать водосток с крыши — это сбросить водосточные трубы в сплошные водопроводные трубы из ПВХ. Эти трубы должны проходить под землей и выпускать воду на улицу или в другую низменность. При внесении этого улучшения обязательно слегка наклоните трубу к месту слива, чтобы избежать резервного копирования.Также убедитесь, что конец трубы виден. Таким образом, вы можете получить к нему доступ для очистки в случае засорения.

Также не пытайтесь сделать это с мягкой, гибкой черной трубой, которую ландшафтные дизайнеры любят использовать вокруг клумб, потому что ее легко раздавить, и ее нельзя протереть, как водопроводную трубу из ПВХ.

Склонный грунт для отвода поверхностных вод от дома

Помимо проблем с водосточными желобами, угол наклона почвы по периметру фундамента также может вызвать проблемы с влажным подвалом.Почва должна иметь уклон от дома, чтобы дождь не собирался у фундаментных стен.

Также важны угол наклона и тип почвы. Почва должна иметь уклон на шесть дюймов ниже первых четырех футов от стены фундамента. После этого его можно градуировать более постепенно, но никогда не позволяйте воде стекать обратно в дом.

Если необходимо улучшить сортировку, используйте чистую насыпную землю (не верхний слой почвы), чтобы создать почву вокруг вашего дома. Утрамбуйте почву до нужного уклона и завершите слоем верхнего слоя почвы.Затем добавьте семена травы, чтобы предотвратить эрозию. Или просто используйте камень или мульчу.

Каким бы ни был верхний слой, убедитесь, что уклон создан с помощью насыпной грязи. В противном случае вода просто потечет через более пористый материал в подвал. Кроме того, не используйте прямой верхний слой почвы для улучшения профилирования. Такая почва слишком органична. Он будет прижимать воду к фундаменту, что противоположно тому, что нужно делать.

Также важно избегать обработки ландшафта, которая удерживает почву близко к дому.Привлекательно может выглядеть ландшафтная окантовка из кирпича, камня или дерева вокруг клумб, примыкающих к фундаментным стенам. Однако эти края могут предотвратить стекание воды с фундамента и повысить риск затопления подвала.

Что делать с оконными колодцами

Оконные колодцы, область вашего фундамента, вырезанная для пропускания света в окно подвала, — это место, где домовладельцы изо всех сил пытаются остановить утечки. Дело в том, что оконные колодцы сами по себе редко являются причиной каких-либо утечек — или, конечно, каких-либо дополнительных утечек.Небольшое количество воды, попадающее в результате прямого дождя, будет просто стекать через почву, как и любой другой участок вашего двора.

Тем не менее, как только вы решите гораздо более серьезную и важную проблему водосточных желобов, которые не выходят из дома, и уклонения от уклона в фундамент, вы можете сделать две вещи.

Во-первых, убедитесь, что вы добавили камень в нижнюю часть окна. Этот совет поможет сохранить окна чистыми от грязи, которая в противном случае брызнула бы на окна.

Во-вторых, вы можете добавить крышку оконного колодца к верху оконных колодцев. Это предотвратит попадание прямых осадков в колодец. Но помните, что это также помешает вам открыть эти подвальные окна для вентиляции. Если вы добавите крышки для оконных проемов, сделайте это хорошо! Убедитесь, что они хорошо прикреплены и плотно прилегают к сайдингу. Используйте герметик хорошего качества для сайдинга, чтобы вода не капала между крышкой колодца и домом.

Прочие причины протечек в подвалах Такая кирпичная окантовка предотвратит утечку дождевой воды из дома и может вызвать протекание подвалов и подползников.

Руководствуйтесь здравым смыслом, чтобы проверить, нет ли других повреждений хорошему дренажу. Например, за годы, которые я проработал профессиональным инспектором по дому, я часто находил кирпичи или деревянные анкеры, которые использовались для создания посадочных площадок вокруг фундамента.

Это ДЕЙСТВИТЕЛЬНО плохая идея! Подумайте об этом — такая окантовка удерживает лишнюю воду от дома, а это именно то, что вы пытаетесь предотвратить! Точно так же сильно заросшие кусты и деревья также могут помешать хорошему дренажу и привести к протечкам в фундаменте.Важно управлять этой поверхностной водой, чтобы она не превратилась в воду подвала!

Избегайте паники подрядчиков по гидроизоляции!

Если вы когда-нибудь задумывались о найме так называемого подрядчика по гидроизоляции, чтобы починить мокрый подвал, НЕ НУЖНО. Компании, занимающиеся гидроизоляцией подвала, часто могут быть грабителями. Они пытаются запугать домовладельцев дорогостоящей системой гидроизоляции, когда в ней обычно нет необходимости.

Подрядчики по гидроизоляции подвалов часто используют тактику продаж под высоким давлением, чтобы продать очень дорогие услуги по дренажу и удалению плесени, в которых нет необходимости.

Эти скользкие продавцы используют такие термины, как «гидростатическое давление». Они будут говорить о фундаментных стенах, которые будут гнуться и трескаться, и предупредить о распространении ядовитой плесени по всему дому. Они могут сказать, что стыки раствора в фундаментных стенах разрушатся и стены рухнут, если вы не сделаете эту работу немедленно. И что им понадобится гидравлический цемент, чтобы заделать все зазоры.

Наконец, они скажут вам, что нужно взорвать ваш бетонный пол, установить канализацию или другую дорогостоящую внутреннюю водосточную систему!

Еще не испугался? Не надо! Эти зачастую возмутительные претензии призваны заставить вас вскрыть кошелек и заплатить им за ремонт, который обычно НЕ требуется.

На самом деле такая гидроизоляция совершенно не нужна — практически всегда! Им просто не очень выгодно рассказывать вам, что вам действительно нужно делать, потому что это исправление требует очень небольших затрат.

Вот отличный пример жесткой тактики продаж, которую используют подрядчики по гидроизоляции:

Несколько лет назад один из моих клиентов, проводивших осмотр дома, попытался починить протекающий подвал, вызвав подрядчиков по гидроизоляции.Помимо того, что ему сказали, что его фундамент рухнет без системы гидроизоляции, они предложили расценки от 7 500 до 20 000 долларов. Это были возмутительные расходы, даже если систему нужно было установить, а этого не было.

Вместо этого, после осмотра мы сразу увидели проблему. Желоба были настолько забиты, что из них росли деревья! Буквально — деревья !!! Конечно, ни один из подрядчиков по гидроизоляции не упомянул об этой невероятно очевидной проблеме.

После того, как мы проинструктировали домовладельца о том, как исправить засор в желобах и сделать еще пару простых ремонтов, он легко устранил проблему с утечкой в ​​подвале менее чем за 500 долларов. Кроме того, он избежал замачивания на всю жизнь от подрядчика по гидроизоляции!

А как насчет утечки пространства для обхода?

Тот же совет, что и здесь, по предотвращению протекания и затопления подвалов, применим также и к временным полям. Остался всего один дополнительный шаг. После того, как проблемы с дренажем будут устранены, будет разумным добавить пластиковую пароизоляцию по всему полу подполья.

Это предотвратит испарение оставшейся влаги, накопившейся в почве, в конструкцию пола в вашем доме. Это, в свою очередь, предотвратит гниение и плесень в балках перекрытия. Кроме того, изоляция пола будет оставаться сухой, что делает ее более эффективным изолятором.

Заключение

Следование этим простым рекомендациям предотвратит протекание воды в ваш подвал в 99% случаев. Эти улучшения гидроизоляции недороги и обычно можно выполнить самостоятельно или с небольшой помощью друзей!

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *