Гидроизоляция санузла в квартире: Гидроизоляция санузла, ванной комнаты в квартире или доме, заказать в Москве

Гидроизоляция санузлов своими руками, как правильно это сделать, полезные советы

Поскольку санузел – это место, где чаще всего возникает угроза затопления, то меры по его гидроизоляции можно отнести не только к желательным, но к обязательным и необходимым. Грамотно выполненная гидроизоляция гидроизоляция санузлов с применением современных материалов и технологий обеспечить надежной защитой все поверхности, находящиеся в комнате от пагубного воздействия влаги, тем самым продлит срок их эксплуатации.

Содержание

1. Гидроизоляция санузла в квартире видео
2. Как выполнить гидроизоляцию ванной комнаты – рассмотрим возможные способы видео
   • окраска
   • обмазка – используем битумно-полимерную мастику Aqvamast
   • способ оклеивания
   • пропитки
3. Как выполнить гидроизоляцию пола в санузле и стен самостоятельно видео
4. Гидроизоляция пола в ванной
5. Гидроизоляция пола в ванной в частном доме

Гидроизоляция санузла в квартире

Для начала разберемся, зачем нужна гидроизоляция ванной и туалетной комнаты. Если гидроизоляция помещения выполнена правильно, то швы будут надежно защищены от проникновения влаги, это спасет от порчи отделочные материалы и позволит владельцам квартиры избежать необходимости в частых ремонтах санузла. Она же спасет от неприятных выяснений отношений с соседями снизу в случае если на пол будет пролито относительно большое количество воды.

В том случае, если вентиляция ванной комнаты недостаточно качественная попавшая в труднодоступные места влага будет испаряться крайне медленно, способствуя развитию разного рода микроорганизмов и грибков, плесени. Бесспорно, такие ситуации лучше всего предупредить, борьба с ликвидацией последствий будет хлопотной и потребует лишних затрат.

Как выполнить гидроизоляцию ванной комнаты – рассмотрим возможные способы

Приняв решение о необходимости выполнения гидроизоляционных работ в санузле требуется определиться, как именно будет выполняться работа: своими силами или с привлечением специалистов. Конечно, вызвать мастеров можно всегда, они справятся с работой качественно и быстро, но если приложить усилия, то можно сделать гидроизоляцию самому, сэкономить при этом немалую сумму и при этом обогатить свой опыт в выполнении строительных работ. Но браться за дело следует предварительно изучив алгоритм монтажа гидроизоляции.

окраска

Этот метод применяют довольно часто, в качестве гидроизоляции применяют битумный раствор. Стоимость этого метода невысокая, но полученное в результате его применения покрытие будет выполнять защитные функции недолго – от 5 до 7 лет. Воспользоваться таким вариантом могут владельцы квартир, которые предпочитают часто делать ремонты и изменять дизайн своей квартиры. 

обмазка – используем битумно-полимерную мастику Aqvamast 

Качественно выполнить обмазочную гидроизоляцию санузлов более сложно, лучше всего поручить ее выполнение профессионалам. Для обмазки используется сложный состав, включающий кроме битума различные резиновые наполнители и полимеры. Особой популярностью пользуется гидроизоляция санузлов битумно-полимерная Aqvamast-эмульсионная, выпускаемая фирмой Технониколь. Этого продукт, готовый к использованию в холодном виде. В состав мастики помимо нефтяного битума входят полимерные и технологические добавки. Для разбавления мастики используется обычная вода.

Область ее применения – гидроизоляция подвальных помещений, бассейнов, полов и балконов, ванных комнат и душевых. Использовать мастику рекомендуется на поверхностях, расположенных горизонтально (полы). Как уже было упомянуто, для разбавления мастики растворители не используются, материал не обладает неприятным запахом и не является пожароопасным. Производитель сообщает, что расход мастики может составлять от 2,5 до 3,5 кг на квадратный метр. Толщина гидроизоляции может составлять около 3 мм. Для высыхания нанесенного слоя понадобится около 5 часов.

Мастика имеет высокие показатели сцепления с бетонным основанием – как минимум 0,4 МПа, при нагрузках на разрыв относительное удлинение материала приближается к 100%. Мастика на протяжении 5 часов не разрушается от контакта с водой, температура которой достигает 80 градусов, на протяжении 72 часов – может сохранять водонепроницаемость при давлении порядка 0,001МПа. Гибкость материал сохраняет даже при минусовых температурах. При работе не следует допускать попадание обмазки на слизистые оболочки и кожу, работать следует в перчатках и защитных очках.

способ оклеивания

При выполнении гидроизоляции способом оклеивания применяется материал изготавливаемый на битумной или полимерной основе, армированный стеклотканью илиполиэстером. Оклеиванию подлежат все поверхности санузла. Процесс монтажа материала производят путем высокотемпературного нагрева или же используют материал, имеющий специальный клейкий слой.

пропитки

Для выполнения качественной гидроизоляции также могут использоваться пропитки для бетонных поверхностей. После нанесения пропитки и проникновения ее в поры, имеющиеся в бетонных поверхностях, последние становятся непроницаемыми для влаги.

Как выполнить гидроизоляцию пола в санузле и стен самостоятельно

Перед тем, как приступить к гидроизоляции потребуется подготовить поверхность стен и пола, для этого готовят цементно-песчаный раствор, заделывают каждую щель и выбоину, делают стяжку и оштукатуривают стены. После высыхания штукатурки на нее наносят слой грунтовки – она обеспечит лучшее сцепление со слоем гидроизоляционного материала. Гидроизоляцию выбранного вида наносят в соответствии с инструкцией к используемому материалу. Для нанесения материала можно использовать кисть, при этом следует добиваться получения равномерного слоя.

С особым вниманием должна производится гидроизоляция стыков, швов и углов, в этих местах нанесения изолирующего материала рекомендуется выполнять в два слоя, с применением армирующего материала. Выполнение отделочных работ: облицовку плиткой или пластиком, можно начинать не ранее, чем через сутки после монтажа гидроизоляции. При укладке плитки следует использовать специальный, обладающий гидроизоляционными качествами клей. Швы между плитками требуется подвергнуть обработке, не забудьте о необходимости монтажа керамического уголка или ПВХ-плинтуса между ванной и стеной.

Гидроизоляция пола в ванной

От того, насколько качественно будет обустроена гидроизоляция пола в санузле зависит его способность удержать воду в случае затопления. Учитывая важность этого момента, можно утверждать, что экономить в этом случае не рационально. Подготовка поверхности к работе буде заключаться в тщательной уборке мусора и пыли, все неровности и трещины подлежат обязательной ликвидации. Способы гидроизоляции можно применить все те, которые упоминались выше: пропитка, оклейка и обмазка. Применение метода окраски не рационально – срок службы покрытия слишком короткий.

Гидроизоляция ванной в частном доме

О том, как выполнить гидроизоляцию бетонного пола мы уже уточнили, но следует также рассмотреть гидроизоляционные материалы и технологию их нанесения в том случае, если полы в ванной деревянные или она вообще находится в частном коттедже, сооруженном из дерева. Сразу заметим, что выполнение работ в частном доме будет иметь более высокую стоимость. Обычно установка деревянного пола производится на стандартные лаги, но при желании выполнить гидроизоляцию и отделать пол плиткой потребуется монтаж более прочной конструкции. Сначала укладывается черновой пол, обязательно обустраивается слой гидроизоляции между фундаментом и черновым полом, при этом можно использовать рубероид или подобные ему материалы.

Древесину основного пола потребуется обработать антисептиком, лаги потребуется усилить – ведь в будущем на пол будет оказывать давление дополнительный вес стяжки. При возможности следует отдать предпочтение обустройству армированного основания или использовать полипропиленовую армирующую фибру – это предотвратит возможность усадки и появление трещин от нее. Установив таким образом пол и выполнив стяжку толщиной в 7-8 см можно приступать к выполнению изоляционных работ. Материалы при этом будут использоваться те же, что рассматривались выше, швы и стыки также будут требовать более тщательной обработки. При правильном выполнении работ протечки и чрезмерное увлажнение пола в ванной не будут страшны даже в условиях деревянного дома.

Наобилее интересные варианты по теме гидроизоляция санузлов своими руками, как правильно это сделать, полезные советы.

Гидроизоляция туалета | Про гидроизоляцию.ру

Гидроизоляция туалета – совершенно необходимый технологический этап строительства или капитального ремонта. Отсутствие изолирующего слоя, во-первых, не позволит сдать многоквартирный дом, а во-вторых, способна сделать даже минимальную коммунальную проблему (забившаяся труба, например) поводом для категорического разрушения взаимоотношений с соседями.

• Виды гидроизоляции туалета
• Организация гидроизоляции туалета
• Регламентация гидроизоляции туалета
• Видео гидроизоляции санузла

Конечно, гидроизоляция ни в коем случае не является панацеей от затопления соседей, однако значительно снижает негативные последствия таких чрезвычайных ситуаций, в том числе, и расходы на восстановление.

Поэтому очевидно, что позаботиться о качественной гидроизоляции домовладельцу просто необходимо.

Гидроизоляция туалета представляет собой покрытие, непроницаемое для воды, которая в чрезвычайной ситуации вполне может начать изливаться из унитаза, а в случае, если туалет достаточно просторен для установки стиральной машины – то и из неё. Поскольку пол в туалете (равно как и в ванной комнате) изначально располагается ниже уровня пола в других комнатах, вероятность того, что коммунальная катастрофа ограничится именно этим помещением, достаточно высока. Даже в тех случаях, когда хозяева устанавливают в туалете тёплый пол (к слову, нуждающийся в дополнительном изолирующем слое), уровень пола должен быть ниже. Сама же гидроизоляция, какой бы материал не был использован, должна не просто охватывать всю поверхность пола, но и подниматься на некоторое расстояние по стенам, создавая «эффект поддона» (или «эффект корыта»).

Выполняя гидроизоляцию туалета, можно использовать практически все представленные на рынке материалы. Однако наиболее популярными для этого вида работ у специалистов считаются три – битум, рулонные материалы, жидкая изоляция.

Битум со специальными добавками, повышающими водозащитные характеристики пола, представляет собой первый и наиболее важный уровень гидроизоляции. Его могут заливать на месте, либо использовать уже готовые сантехнические плиты (таковые выпускаются некоторыми производителями уже под размер туалета и устанавливаются на этапе строительства). Проконтролировать качество этих работ и выбор материалов владельцу квартиры, как правило, крайне сложно. Однако в том случае, если застройщик предлагает сэкономить на гидроизоляции в туалете, объясняя это незначительными рисками засоров и прочих коммунальных катастроф, владельцу следует сильно задуматься. Ведь то, что в случае, если катастрофа всё-таки произойдёт, будет изливаться к соседям (и заодно в ваши комнаты, если пол не заглублен), вряд ли воодушевит вас и ваших соседей.

Рулонные материалы для гидроизоляции также укладываются на этапе строительства, и закрываются бетонной стяжкой. Такая предосторожность позволяет практически исключить или, во всяком случае, свести к минимуму возможные разрушительные последствия аварии. Не говоря уже о том, что такая изоляция, будь то прорезиненный рулонный материал или нетканые материалы на основе жидкого стекла, безукоризненно прослужит десятилетия.

В отдельных случаях рулонную гидроизоляцию можно установить и в ходе капитального ремонта. Разумеется, для этого необходимо снять керамическую плитку и старую стяжку, и лишь потом выложить гидроизоляционный слой.

Жидкая гидроизоляция, как правило, заливается либо непосредственно под плитку, либо вовсе оказывается единственным покрытием (по примеру наливного пола в промышленных и складских помещениях). Однако такая гидроизоляция не выдерживает никакой критики: служит недолго, быстро начинает трескаться, теряет свой внешний вид, а стоит при этом весьма и весьма немало.

Работы по установке гидроизоляционного слоя начинаются с демонтажа старого пола и стяжки. Освободить пространство необходимо до самых плит перекрытия.

Плита перекрытия и нижняя часть стен тщательно очищается от пыли и грязи, после чего грунтуется. Грунтовку необходимо выбрать не из самых дешёвых, чтобы она действительно обеспечивала хорошее сцепление изолирующего материала с полом и стеной. Грунтовка наносится в несколько слоёв, как на пол, так и на нижнюю часть стен (примерно на высоту до 30 см).

Схема гидроизоляции пола в туалете

В том случае, если сантехнической плиты (см выше), необходимо дополнительно проработать углы и швы между плитами перекрытия. Для этого можно использовать предварительно сжатую уплотнительную ленту (ПСУЛ) или самоклеящихся лент, специально предназначенных для гидроизоляции пола.

Следующий шаг – укладка собственно гидроизоляции. Если это битумная мастика (самый популярный и долговечный гидроизоляционный материал), то ею надлежит тщательно промазать пол и стены примерно до тех же 30 см. Особое внимание – швам и углам, ведь именно они в результате могут оказаться тем самым «слабым звеном».

Битумный слой нуждается в особом внимании, поэтому ходить по нему ни в коем случае нельзя.

Лучше всего использовать битумный слой как один из уровней гидроизоляции и уложить на него рулонный материал. При этом потребуется специальная горелка, чтобы тщательно разогреть материал (например, прорезиненная гидроизоляция очень жёсткая и без разогрева углы не заполнит, сводя на нет все усилия). Полосы изоляционного материала должны захватывать стены и нахлёстывать один на другой.

Наверх на гидроизоляционный слой необходимо положить стяжку, причём армированную, поскольку естественным путём добиться хорошего прилегания к гидроизоляции практически невозможно.

Туалет, даже изолированный наилучшим образом, не может быть перемещён из одного помещения квартиры в другое. Во всяком случае, это касается переноса туалетной комнаты таким образом, чтобы в квартире снизу под ней оказалась жилая комната или кухня. Это определяется СаНПиН2.1.2.2645-10 и СНиП 31-03-2003. Именно эти регламенты определяют и другие требования к перепланировке туалета. Так, например, расширить туалет можно только за счёт соседней кладовой или объединив санузел вместе (с последующей укладкой гидроизоляционного слоя после демонтажа старого).

Требования к гидроизоляция пола в туалете подробно описаны в СНиП 2.03.13-88. Требование первое – гидроизоляция в туалете, равно как и во всех других вспомогательных «мокрых» помещениях обязательна.

 Все работы по перепланировке туалета и укладке гидроизоляции в нём могут осуществляться на территории России только компаниями, имеющими допуски СРО, и только при оформлении проектной и прочей документации.

СНиП 2.03.13-88 определяет также уровень занижения пола для туалета (15-20мм ниже пола в соседних комнатах).

Следует также помнить (в особенности тем, кто замышляет перепланировку), что СанПиНа 2.1.2.2645-10 запрещает организовывать вход в туалет из жилой комнаты или кухни. Исключение составляют лишь квартиры с двумя санузлами (в одном из туалетов вход должен быть из прихожей или коридора, в другой допускается и из спальни).

Видео расказывает о гидроизоляции пола, углов в санузле

Гидроизоляция санузла, Гидроизоляция полов в санузлах

Гидроизоляция санузла в квартире, в том числе качественная и надежная гидроизоляция пола санузла – важное условие не только собственного комфорта, но и хороших отношений с соседями нижней квартиры. Протечка из санузла особенно неприятна по множеству причин: стесненность ремонта в этом маленьком помещении, сама специфика санузла, ведь малейшее эксплуатационное нарушение в санузле ведет к снижению санитарии и гигиены во всей квартире. Опытные домашние ремонтники знают, что для такого помещения, как туалет и ванная, кафеля по бетонной стяжке на полу недостаточно. Вода при случайных протечках, которые могут быть и незаметны сразу, легко надет «ходы в бетоне», всего лишь дело краткого времени. Если же все с сантехникой, гребенками и общедомовыми стояками идеально, то никогда не исключен форс-мажор.

Поэтому при устройстве и ремонте гидроизоляции санузлов применяют самые качественные и эффективные гидроизоляционные материалы: такой подход всегда окупается. Для гидроизоляции санузлов, ванных, прачечных, кухонь, оборудованных стиральными и моечными бытовыми машинами, а также и всех других мокрых помещений в домах и квартирах существует два основных метода: герметизировать полы посредством обмазочных материалов и отсечь полы от отделки и финишного декора рулонным материалом, мембраной, а также скомбинировать обмазочную и оклеечную гидроизоляцию. Для полов санузлов и ванных, оборудованных системой нагрева пола, правильная гидроизоляция приобретает первоочередное значение.

Гидроизоляция – дополнительный слой в пироге пола, предназначенный для защиты нижележащих конструкций и помещений нижних этажей от протечек воды и других жидкостей, и тем самым от разрушений и потери как декоративности, так и общей прочности. Строительные нормы обязывают гидроизолировать ванные комнаты квартир, но в части пола санузла, где увлажнение пола не периодично, как в душевой и ванной, четких указаний на необходимость гидроизоляционных мер нет (СП 29.

13330.2011 пп.4.4; 7.1). Тем не менее, сделать надежную гидроизоляцию санузла очень даже практично – ведь помещение небольшое и много материала не нужно, а в случае протечки не пострадает нижняя квартира и соответственно не нужно будет платить за ущерб. Современные материалы способны обеспечить такую надежность гидроизоляции пола в санузле и ванной, что даже заполнить помещение водой на пару см и подержать в таком состоянии час-другой совершенно безопасно. Именно таким образом и принимают скрытые работы по гидроизоляции (испытание на пролив). Еще один важный нюанс: полы в ванных и туалетах всегда ниже на 1,5-2,0 см относительно пола квартиры и отделяются порожками, именно по той причине, что эти помещения, в отличие от жилых комнат и коридоров, полностью защищены от протечек.

Гидроизоляция полов в санузлах – не единственная мера отсечения воды и влаги от конструкций; наносят гидроизоляцию и на стены, перегородки и все другие вертикальные строительные конструкции минимум на 20 см от уровня пола. Но если помещение – душевая и вода может попадать на стены и выше, то, конечно же, гидроизолируют стену на всю высоту, согласно СП и здравому смыслу.

Популярный способ гидроизоляции пола – это наклейка рулонного материала в 2-3 слоя на битумной мастике. Например, по панели перекрытия укладывают гидроизол в два слоя, с прослойкой мастики 5 мм, затем выполняют выравнивание цементно-песчаным раствором маркой не ниже М150 слоем не тоньше 3,0 см, а дальше идет финишная отделка из керамических плит на полимерцементных составах. Это надежный профессиональный способ, но многие полимерные смеси требуют нагрева (горелка с открытым огнем). Поэтому при невозможности такой технологии в квартире делают обмазочную гидроизоляцию. Видов и материалов такой изоляции множество, от сравнительно недорогих до брендовых (итальянский Мапель и наш Технониколь, мало в чем уступающий зарубежным материалам). Двухкомпонентные смеси с эпоксидным связующим надежны и служат десятками лет, о цементных обмазках такого сказать нельзя.

Обмазочная гидроизоляция по стяжке или панели выполняется стандартно: подготовка поверхности – очистка, просушка; защита стыков и примыканий эластичными лентами. Требования к остаточной влажности основания под гидроизоляционную обмазку очень строгие – всего 0.5% для сульфат-кальциевых составов и 2% для цементных вяжущих. На глаз и визуальными методами это не увидишь, нужно пользоваться влагомером. Первый слой обмазки наносят на ровное, чистое и просушенное основание, затем после схватывания слоя (время согласно технической характеристики конкретного состава) делают второй слой, если нужно – третий. Но предлежащие слои должны быть для работы прочны настолько, чтобы выдержать и вес работающего, и усилия при нанесении слоя. Толщины слоев обмазок различны для разных составов: реактивные смолы наносят общим слоем 3м; синтетические полимеры и композиционные смеси – обычно слоем 2 мм; полимерные дисперсии – тонким слоем всего в 0,5 мм.

Важно понимать, что все обмазочные гидроизоляции пола защищают строительные конструкции, которые находятся ниже в пироге пола, но ничем не помогут, если произошла авария трубопровода в самой толще стяжки пола, то же касается и стен. Поэтому во влажных помещениях существуют и такой вид гидроизоляции, как «пассивная»: не используются в конструкциях и отделке невлагостойкие материалы, не применяются пористые блоки, например – пеноблок в стенах ванной способен впитать влагу «навсегда», не отдав ее во внешнюю среду. Существуют влагостойкие блоки (ПГП и др.) и панели, а также защищенный гипсокартон (ГВЛВ), их и применяют в качестве ограждающих конструкций и обшивок ванных и туалетов. Выполненную гидроизоляцию по стенам и полу недопустимо сверлить, делать отверстия для подвески мебели, техники и так далее: защитный слой должен оставаться цельным в процессе эксплуатации влажного помещения.

Ремонт и отделка|20 марта 2020 в 06:44| Гидроизоляция санузла, Гидроизоляция полов в санузлах

Гидроизоляция ванных комнат — Protym

Гидроизоляция ванных комнат представляет собой водонепроницаемую и влагонепроницаемую изоляцию, т.е. ограничивающую проникновение воды и водяных паров через неплотности в помещение. Таким образом, мы не только защищаем собственную квартиру, но и предотвращаем затопление помещений, расположенных под нами. Рассказываем, какая гидроизоляция для ванной будет оптимальной для ваших нужд и как правильно это сделать.

Что дает нам гидроизоляция ванной комнаты?

Является ли гидроизоляция выгодной и необходимой инвестицией? Ответ на этот вопрос лучше всего иллюстрируется негативными последствиями отсутствия гидроизоляции ванной комнаты:

• проникновение воды и влаги в помещения, прилегающие к санузлу – не только в свой дом или квартиру, но и у соседей;
• разрушение конструктивных элементов , подвергающихся воздействию влаги – стен, потолков, полов;
• роковые последствия затопления ;
• идеальная среда для роста плесени и других грибков, которые могут привести к проблемам со здоровьем, а их устранение может оказаться дорогостоящей и трудоемкой работой;
• отваливающаяся плитка и терракота и другие неприглядные повреждения в ванной комнате.

Несложно прийти к выводу, что у гидроизоляции гораздо больше плюсов, чем минусов (на которые нужно только потратить время и деньги). Обеспечивает эффективную защиту стен и полов от влаги за счет дополнительного защитного слоя под плиткой.

Люди, принимающие душ без поддона, особенно подвержены вышеперечисленным проблемам. Плитка и затирка сами по себе не обеспечивают достаточной защиты от воды. Еще хуже то, что вода, собирающаяся под керамической плиткой, дает о себе знать не сразу – обычно последствия протечки проявляются, когда повреждение уже сильно зашло и появляется плесень или вы просто заливаете соседа.

Как работает гидроизоляция ванной комнаты?

Гидроизоляция душевой кабины, умывальника, стен и пола имеет одно основное назначение – удерживать капли воды на поверхности отдельных элементов ванной комнаты. Укладка плитки и других декоративно-отделочных элементов планируется только после гидроизоляции санузла. Чтобы предотвратить попадание воды в следующие слои, на указанные выше места наносим специальные материалы, так называемые изоляционные покрытия, препятствующие ее проникновению, и только потом плитку. Так, гидроизоляцию ванной делают при строительстве с нуля или проведении капитального ремонта.

Что происходит с водой, которая остается на поверхности всего пола, плитки и швов благодаря изоляции? Выводится из помещения с помощью вентиляции. Таким образом, гидроизоляция ванной комнаты должна сопровождаться эффективной системой вентиляции.

Нужно ли покрывать всю ванную комнату влагоизоляционными покрытиями? Наиболее чувствительными точками являются влажные зоны, подверженные непосредственному контакту с водой. Для гидроизоляции используются специальные препараты, описанные ниже. Другим зонам, например, влажным, адекватную защиту обеспечат плитка или краска для ванных комнат.

Влажные зоны, требующие тщательной изоляции ванной комнаты:

• весь пол,
• стены вокруг ванны, умывальника, душевой кабины,
• подключение к ванне, умывальнику, детскому бассейну,
• настенные уголки,
• контакт плитки с другими материалами (например, с зеркалом),
• кромки резиновых манжет (в установках, проходящих через потолки и стены в ванной комнате).

Что вам нужно для гидроизоляции вашей ванной комнаты?

В список покупок для гидроизоляции ванной комнаты должны входить:

• выравнивающая смесь,
• заземление (опционально),
• уплотнительная лента,
• уплотнительные манжеты/хомуты,
• жидкая фольга для приклеивания лент и ошейников в деликатных местах,
• жидкая фольга, полиуретановая масса или другой изоляционный материал для других влажных зон,
• кисть или малярный валик.

Если в ванной пол с подогревом, выбирайте термостойкую пленку.

Поэтапная гидроизоляция ванной комнаты

Точно изготовленная влагоизоляция предотвращает проникновение воды в стены и полы на долгие годы. Итак, пошагово объясняем, как выглядит гидроизоляция ванной комнаты:

1. Очистка и выравнивание поверхности

На стены и пол будет нанесено изоляционное покрытие – от этого зависит весь эффект, поэтому подготовьте основание первый. Поэтому поверхность для гидроизоляционных материалов должна быть чистой и ровной. Здесь нет места частицам и пятнам. Убираем пыль, пыль и остатки краски или других отделочных материалов. Если в ванной уже появилась плесень и мы обнаруживаем ее только во время ремонта, на помощь приходят соответствующие химические средства.

Проверьте твердость поверхности. Мы должны выровнять его (например, специальным раствором). Убираем дефекты и царапины, рыхление молотком, матовую штукатурку и стяжку. Кроме того, утепление под плитку можно производить только на сухое основание.

2. Грунтование поверхности под утепление

Чистое, ровное и сухое основание можно предварительно загрунтовать при необходимости. Если поверхность очень впитывающая, например гипсовая, можно использовать системную грунтовку. Благодаря ему утеплитель под плитку в ванной будет иметь еще лучшую адгезию. . Нанесите эмульсию валиком или кистью, желательно двумя слоями за один раз. Дожидаемся высыхания грунтовки согласно рекомендациям производителя.

3. Гидроизоляция углов и проходок труб

Вся изоляция должна быть выполнена с большой точностью, но герметизирующий слой в критических точках влажных зон – углов стен, стыков стен и пола, системных отводов и проходов труб имеет ключевое значение. Вам понадобится:

• уплотнительная манжета – для внутренних и наружных углов ванных комнат и проходов труб.
• уплотнительная лента из полиэфирной ткани с покрытием – приклейте ее по периметру ванной комнаты в месте перехода стен к полу.

Ленты изоляционные и уплотнительные манжеты проклеены жидкой фольгой. Начнем с того, что наденем фольгу на ленту или воротник, который затем приклеим.

4. Гидроизоляция всей ванной комнаты

После того, как углы, места соприкосновения и место установки защищены, необходимо покрыть все влажные участки изоляционным слоем. У нас есть различные решения на выбор:

жидкая фольга – специальные составы для гидроизоляции под названием жидкие пленки изготовлены на основе полимерных дисперсий. Для выполнения такой гидроизоляции вам понадобится малярный валик или кисть. Сначала хорошо перемешиваем массу. Наносим первый слой сильно втирая на весь пол, стены, возле душа, ванны и умывальника до толщины ок. 1 мм. Делаем прямые, параллельные пряди. Выжидаем несколько часов, как рекомендует производитель, и наносим еще один слой жидкой фольги. Важно, чтобы второй слой наносился перпендикулярно первому, чтобы получилась гибкая, бесшовная и герметичная система;

Жидкая полиуретановая мембрана

– также обеспечивает отличную изоляцию, очень прочна и позволяет полу «дышать». Мы также наносим его валиком или кистью или используем безвоздушное распыление. О прочности мембраны свидетельствует ее популярность при гидроизоляции бассейнов, крыш и террас;

эластичный герметизирующий раствор – так называемый микрораствор необходимо сначала развести, как обычный цементный раствор, и смешать с водой. Также наносим два слоя металлической кельмой, кистью, валиком или кровельной щеткой. Первую кладут на влажную поверхность, а вторую — чуть толще — сразу, не дожидаясь высыхания первой.

5. Укладка плитки

Гидроизоляция душевой кабины, стен, пола и других влажных зон должна высохнуть, прежде чем приступать к укладке плитки и плиточным работам. Сначала готовим раствор – инструкцию можно найти на упаковке. Его необходимо смешать с водой в соответствующих пропорциях с помощью электрической мешалки и нанести на стену металлической теркой. Затем укладываем плитку , соблюдая особую осторожность, чтобы не повредить гидроизоляционный слой.

6. Затирка швов

Чтобы сделать гидроизоляцию ванной комнаты еще более эффективной, проделайте швы специальным раствором для швов, благодаря которому поверхность не будет впитывать воду. Выберите средство, содержащее биоциды, для предотвращения образования плесени. Стыки у ванны, душевого поддона, раковины и в месте контакта облицовки с другими материалами могут быть выполнены из сантехнического силикона. После нанесения затирки очистите поверхность плитки.

Часто задаваемые вопросы:

Гидроизоляция ванной комнаты – стоит ли делать?

Определенно да – защищает ванную комнату от образования плесени, а прилегающие помещения – от затопления. Благодаря водо- и влагонепроницаемому утеплителю конструктивные элементы ванной комнаты не подвергаются проникновению воды, а значит – повреждениям.

Как сделать гидроизоляцию ванной комнаты?

Очищаем и выравниваем поверхность. Приклеиваем ленту и уплотнительные фланцы по углам стен, вокруг установки, где стены соприкасаются с полом и плиткой с другими материалами. Наносим жидкую фольгу или другой изолирующий препарат на всю поверхность влажных зон – на раковину, ванну, детский бассейн и т. д.

Можете ли вы сделать гидроизоляцию ванной самостоятельно?

Да, но это непростая задача. Утепление ванной комнаты должно быть выполнено профессионально, чтобы вообще быть эффективным. Поэтому лучше всего доверить его профессионалам, имеющим опыт и знания в сфере строительства.

Эффективная гидроизоляция многоквартирных домов и квартир

Ведущий поставщик услуг Министерства здравоохранения (МЗ) по немедленному устранению протечки воды в вашем доме.

Самое лучшее в обладании собственным пространством — это абсолютная конфиденциальность и гордость за то, что у вас есть прекрасное место, которое вы можете назвать своим. В многоэтажных домах этот покой часто нарушается соседом снизу, который испытывает постоянную протечку воды из ВАШЕЙ квартиры!

Теперь решение проблемы протечки воды между этажами может быть довольно напряженным. В соответствии с Законом об управлении слоями в Малайзии, если происходит утечка воды через потолок соседа снизу, сосед сверху несет ответственность за устранение проблемы.

Весь этот процесс может быть довольно сложным и хлопотным для вас, соседа сверху, потому что вам придется найти правильного поставщика гидроизоляционных материалов, который не оставит ваш дом пыльным и затхлым после долгих нескольких дней ремонтных работ.

Мы перейдем к делу, вместо того, чтобы прочесывать сотни возможных поставщиков услуг, позвоните в Nano-G. Мы официально признаны Министерством здравоохранения (МЗ) в качестве профессиональных, беспроблемных услуг по гидроизоляции без взлома!

1. Мы обеспечиваем эффективное и немедленное устранение протечек на поврежденных потолках, полах и стенах в течение 24–48 часов.

Наше решение устраняет проблемы с протечками ванных комнат в общих проблемных зонах; растворы! После высыхания ожидайте, что ваша ванная комната больше не будет вызывать проблем с утечкой воды у ваших соседей внизу.

Нанотехнологическое гидроизоляционное решение, которое мы используем, одобрено NanoVerify , пионером в области нанотехнологических решений, поддерживаемым КАС СИРИМ Интернэшнл. Это означает, что наше решение протестировано и проверено отраслевыми экспертами на предмет соответствия нашим словам – удовлетворение гарантировано!

Кроме того, наши проекты не требуют более 24 часов для нанесения, очистки и высыхания для небольших помещений (например, туалетов) и 48 часов для больших площадей. Помимо предоставления вам беспроблемного и быстрого обслуживания, мы также делаем все возможное, чтобы устранить ущерб, причиненный вашими утечками воды. Это наша личная СОП, которую мы предоставляем бесплатно.

Наша квалификация и быстрое выполнение проектов — это то, что в конечном итоге позволило нам войти в дверь нашей отрасли. Следующее, что мы узнали, мы стали доверенными и предпочтительными экспертами Минздрава по гидроизоляции для государственных больниц по всей Малайзии.

2.

Наш метод гидроизоляции Nano-G Nano-G, не требующий взлома, обеспечивает отсутствие пыли в нашем сервисе.

Nano-G Нанотехнология Гидроизоляция использует метод без взлома при оказании наших услуг. Мы считаем, что если в вашей существующей напольной плитке нет серьезных дефектов, вам не нужно кромсать, стучать, сверлить или шлифовать плитку, пока она еще в хорошем состоянии!

В отличие от многих традиционных методов гидроизоляции, гидроизоляция Nano-G Nanotechnology не требует взлома, сверления или ударов во время обслуживания на месте. Вместо этого наша СОП на месте требует, чтобы мы подготовили рабочую зону, чтобы она была чистой и свободной от мусора, прежде чем наносить наш раствор на швы в ванной, на балконе или на кухне. После нанесения мы проведем еще один этап очистки, чтобы убедиться, что ваш дом остается безупречным и водонепроницаемым.

В чем разница между гидроизоляцией, которую можно взломать, и гидроизоляцией, не требующей взлома?

3.

Бесшумный, позволяет спокойно заниматься своими делами.

Поскольку наше решение не требует взлома, сверления или стука по полу для работы, наше решение не создает никаких шумовых помех, которые нарушат вашу повседневную жизнь. Фактически, именно по этой причине многие больницы или центры ухода в первую очередь предпочитают пользоваться нашими услугами.

Нашим критерием для решения этой проблемы (водонепроницаемости) было то, что мы не хотим беспокоить матерей, наш бизнес и детей. Поскольку наш бизнес продолжается, если будет взлом и пыль, весь наш центр не сможет работать … После обращения к услугам Nano-G я понял, что их сотрудники работают очень быстро, а также очень профессионально и не влияют на покой матери или ребенка. .

Мистер Эдвард, Центр содержания под стражей Войо

4.

Экологически чистое, нетоксичное решение, которое не требует от домовладельцев выхода из дома во время подачи заявки.

Nano-G Nanotechnology Гидроизоляция одобрена SGLS как нетоксичная и устойчивая альтернатива для домов. SGLS расшифровывается как Сингапурская схема зеленой маркировки, ведущая сингапурская комиссия по сертификации, которая придерживается самых строгих экологических стандартов в регионе на рынке.

Помимо того, что наше решение не содержит пыли, оно является сертифицированным экологически чистым решением, одобренным Сингапурской схемой зеленой маркировки (SGLS) . Сингапурская сертификация имеет самые строгие правила в нашем регионе, когда речь идет о маркировке решения как экологически безопасного и устойчивого. Эта сертификация также означает, что домовладельцам не нужно покидать дом во время процесса нанесения, потому что сам раствор не выделяет вредных паров во время процесса сушки.

5.

Водоотталкивающий, гидрофобный раствор, который герметизирует трещины, предотвращая дальнейшее нарушение гидроизоляции и облегчая очистку полов в долгосрочной перспективе.

Наш гидроизоляционный раствор Nano-G с нанотехнологиями создает защитный слой, который препятствует просачиванию воды в трещины или поры поверхности. Это в конечном итоге предотвращает просачивание воды, что приводит к сохранению проблем с утечкой воды.

Решаем проблемы утечки воды из источника. Во многих случаях гидроизоляция ванных комнат или кафельных площадок связана только с затиркой. Они вызывают проблемы у домовладельцев из-за трещин, которые образуются в результате износа с течением времени. К сожалению, именно в этих трещинах и пористых поверхностях могут размножаться бактерии и плесень.

Наш нанотехнологический гидроизоляционный раствор способен проникать в самые тонкие трещины и мельчайшие поры на поверхности вашего раствора. По сути, наше решение герметизирует отверстия и трещины, предотвращая просачивание воды. В то же время наше решение также предотвратит прилипание бактерий и плесени к вашим растворам.

В долгосрочной перспективе для мытья полов потребуется меньше мытья полов и использования агрессивных чистящих средств для избавления от скопления микробов.

Благодаря тому, как работает наше решение, мы смогли обслуживать многие государственные больницы.

• Hospital Sarikei, Sarawak
• Hospital Sungai Buloh, Selangor
• Hospital Sultanah Aminah, Johor
• Hospital Melaka, Melaka
• Hospital Sultanah Nur Zahirah, Terengganu
• Hospital Selayang, Selangor

View More Projects

Nano-G стремится предоставить домовладельцам доступное гидроизоляционное решение больничного класса, которое устраняет проблемы с протечкой воды в ванной комнате немедленно и в течение 24 часов. Нанотехнологическая гидроизоляция Nano-G — это революционный метод гидроизоляции без взлома, который не создает много шума, пыли или токсичных паров в процессе нанесения. Наше решение сертифицировано SGLS как экологически чистое и нетоксичное решение, безопасное для использования в жилых домах и в присутствии домовладельцев.

Нужна помощь в решении проблем с протечкой воды? Мы являемся экспертами для вас, напишите нам на этих платформах :

Facebook m. me/nanogmalaysia
WhatsApp nanog.wasap.my
Или позвоните на нашу горячую линию по телефону 1800-18-6266

New Закон штата Йорк о многоквартирных домах, Раздел 3, Разделы 75–84

РАЗДЕЛ 3

САНИТАРИЯ И ЗДРАВООХРАНЕНИЕ

 

сек. 75. Водоснабжение.

1. В каждом многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, где предусмотрено место для приготовления пищи, в каждой квартире должна быть соответствующая раковина с проточной водой и двухдюймовым сливом и сифоном.

2. Собственник каждого многоквартирного дома должен обеспечить надлежащее оборудование для получения и распределения достаточного количества воды в каждой квартире или наборе комнат в любое время года и в любое время. Нарушение общей подачи воды из уличного водопровода не считается нарушением со стороны собственника, если в жилище предусмотрены соответствующие устройства для приема и распределения такой воды.

3. Для жилых домов высотой в три этажа или более, возведенных восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года или после этой даты, и для всех жилищ, возведенных после первого января тысяча девятьсот пятьдесят первого года, такое снабжение должно включать как горячую, так и холодную воду по в любое время года, в любое время, за исключением того, что настоящим параграфом не требуется горячее водоснабжение в жилище, построенном до восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, если собственник к удовлетворению департамента установит, что такое обслуживание было не предоставлены или не требуются до такой даты.

4. Запрещается возводить многоквартирные дома, если они не соединены с уличным водопроводом.

5. Никакая требуемая раковина не может быть размещена ни в одном отделении туалета или в любой ванной комнате, содержащей туалет.

сек. 76. Туалетные и банные помещения.

1. Общие требования. Этот раздел применяется ко всем жилищам, когда бы они ни были возведены или переоборудованы, за исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе.

а. Никакие туалеты не должны устанавливаться, содержаться или обслуживаться в любом дворе, дворе или другом открытом пространстве, и каждый туалет или другой резервуар для приема фекалий, мочи или сточных вод, расположенный в любом таком дворе, дворе или другом открытом пространстве, должны быть полностью удалены, а место их нахождения продезинфицировано по указанию ведомства.

б. Ватерклозеты не должны устанавливаться, содержаться или обслуживаться в подвале или подвале, если только он не предусмотрен для законных жилых помещений в подвале или подвале или не является дополнением к требуемым помещениям ватерклозета.

в. В многоквартирном доме, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, ни один туалет не должен выходить прямо на кухню или кухонный уголок.

д. Каждое отделение уборной должно иметь ширину в чистоте не менее двух футов четырех дюймов и, за исключением общего туалета или ванной комнаты, должно быть ограждено перегородками, которые должны простираться от пола до потолка и которые должны быть оштукатурены, облицованы плиткой или покрыты аналогичные материалы, утвержденные кафедрой.

эл. Пол каждого такого отсека, ванной комнаты или общей туалетной комнаты должен быть сделан водонепроницаемым из материала, одобренного департаментом, и такой гидроизоляционный материал должен возвышаться на шесть дюймов или более над полом, за исключением дверей.

ф. Использование поддонов является незаконным.

г. Сантехника или унитаз не должны быть полностью или частично закрыты деревянными конструкциями.

час. Каждое отделение уборной, ванная комната и общая или общественная туалетная комната, а также каждое другое помещение, содержащее один или несколько туалетов или писсуаров, если иное специально не предусмотрено в настоящем разделе, должно иметь по крайней мере одно окно, выходящее на улицу или во двор. , двор или пространство над неудачей. Каждое такое окно должно иметь площадь не менее трех квадратных футов и должно быть сделано таким образом, чтобы половину его площади можно было легко открыть.

и. Окно не требуется, если каждое такое купе, ванная или общая туалетная комната расположены на верхнем этаже или под низом законной шахты или двора и в любом случае освещаются и вентилируются световым люком, крыша которого содержит не менее трех квадратных футов застекленной поверхности и устроена так, чтобы ее можно было легко открыть.

л. Вместо необходимого окна или светового люка допускается установка системы вентиляции, утвержденной для строительства и обустройства департаментом, для уборных, используемых в хозяйственных частях любого жилого помещения, или для отсеков, содержащих уборные, ванные комнаты или общие туалетные комнаты в любом жилище. Такая система вентиляции должна содержаться и эксплуатироваться непрерывно для обеспечения не менее четырех изменений в час объема воздуха в каждом таком отсеке уборной, ванной или общей туалетной комнате ежедневно с 7 часов утра до 7 часов утра. ночи в любых служебных частях такого жилища и с шести часов утра до полуночи во всех частях, используемых для целей проживания.

к. Каждый санузел или ванная должны быть обеспечены электричеством и светильниками для их надлежащего освещения.

л. В пожаробезопасном жилище, в котором две или более комнат, выходящих непосредственно в один и тот же общественный зал, заняты исключительно лицами, нанятыми его жильцами, должны быть предусмотрены для обитателей таких комнат и доступ из них непосредственно или через такие общего зала, не менее одного унитазного отделения на первые четыре таких помещения или их части и не менее одного дополнительного унитазного помещения на каждые дополнительные семь таких комнат или их части, и никакие дополнительные унитазные помещения для таких комнат не предусматриваются. требуется.

м. Ватерклозеты могут располагаться вместе в общей туалетной комнате, они являются дополнительными к обязательным помещениям ватерклозетов или предназначены исключительно для использования в хозяйственных частях жилища.

н. За исключением случаев, предусмотренных в настоящем документе, если какие-либо жилые комнаты в огнеупорном жилище выходят прямо в общественный зал без какой-либо промежуточной комнаты, фойе или прохода, или если любые предусмотренные наборы из двух жилых комнат в таком жилище выходят в фойе, дающее прямой доступ к публике. холл, на каждые три такие жилые комнаты на каждом этаже требуется только один санузел. Каждый такой туалетный отсек должен быть доступен в одну или несколько из указанных комнат без прохода через общий зал или любую спальню.

2. Жилые помещения класса А.

а. Каждая квартира в жилом доме класса А, кроме многоквартирных домов старой застройки, должна быть снабжена ватерклозетом, который должен располагаться в отделении, совершенно отделенном от любого другого ватерклозета.

б. Каждая квартира в жилом доме класса А, кроме многоквартирных домов старой постройки, должна иметь также ванную, которая может находиться в отдельном помещении или вместе с унитазом в ванной комнате. Из каждой спальни должен быть доступ по крайней мере в одно такое купе или ванную комнату, не проходя через какую-либо другую спальню.

3. Жилые помещения класса В.

а. Требования пункта n подраздела первого настоящей статьи не распространяются на жилое помещение класса пожаробезопасности Б, каждое жилое помещение которого, кроме тех, которыми пользуются только работники, занятые исключительно управлением и обслуживанием такого жилого помещения, имеет непосредственный выход в общественный зал, не проходя через какое-либо другое помещение, фойе или приватный зал и в котором предусмотрены туалеты в соответствии с положениями настоящего подраздела.

б. В таком пожаробезопасном жилище на каждом этаже, на котором находится какое-либо жилое помещение, должно быть не менее двух санузлов на первые двадцать таких жилых комнат или их часть и не менее одного дополнительного санузла на каждые дополнительные пятнадцать таких жилых комнат. комнат или их части, и никаких дополнительных туалетов для таких комнат не требуется.

в. На каждом этаже такого пожаробезопасного жилого помещения, помимо санузлов, предусмотренных пунктом n подпункта первого настоящих Правил, должно быть не менее одного санузла на каждые пятнадцать жилых комнат или их часть, не имеющих доступа к санузлу,— шкаф-купе без прохода через общий зал или спальню, и каждое такое помещение должно иметь доступ в такое отделение через общий зал. Если в соответствии с положениями настоящего пункта на каком-либо этаже требуется два и более таких отсека, они могут быть размещены в общей туалетной комнате.

д. Для каждого писсуара, поставленного на любом этаже такого пожаробезопасного жилища, на котором семнадцать или более комнат заняты исключительно мужчинами, на этом этаже может быть предусмотрено на одно отделение туалета меньше, чем требуется в противном случае; за исключением того, что количество туалетных отсеков на таком этаже не может быть уменьшено менее чем до трех четвертей от количества, требуемого в противном случае.

эл. В туалетные отсеки на каждом этаже такого жилого помещения должен быть доступ из каждой жилой комнаты на этом этаже. Такие отсеки могут быть размещены в одной или нескольких общих туалетных комнатах.

ф. В неогнестойком жилом помещении класса В на каждые семь спальных комнат должно быть не менее одного отсека уборной и одного умывальника, и их не должно быть больше, за исключением того, что на каждом этаже должно быть не менее одного помещения. Из каждой жилой комнаты того же этажа должны быть доступны не менее одного такого унитазного помещения и одного умывальника на каждом этаже такого жилого помещения.

4. Переоборудованные жилища.

а. Каждая квартира в переоборудованном жилом доме класса А должна быть оборудована санузлом, который должен быть размещен в купе или ванной в пределах каждой квартиры, полностью отделенной от любого другого унитаза. В каждой такой квартире также должна быть ванна или душ и умывальник. б. В каждом переоборудованном жилом помещении класса В должно быть по крайней мере одно отделение уборной на любом этаже, содержащее любую комнату, используемую для проживания класса В, и по крайней мере одна ванная комната или душевая и один умывальник на каждые шесть человек и на любой остаток менее чем шесть человек, которые могут на законных основаниях занимать любую комнату или комнаты для размещения класса B.

в. Требуемые дополнительные туалеты и умывальники, которые устанавливаются в соответствии с положениями настоящего параграфа, независимо от того, предусмотрены ли они по отдельности или в сочетании, должны находиться в отсеке, отдельном от каждой ванны или душа, требуемых в соответствии с положениями параграфа b, и каждая такая дополнительная необходимая ванна или душ должна находиться в отделении, отдельном от каждого унитаза и умывальника, требуемых в соответствии с положениями пункта b, за исключением того, что любой такой дополнительный требуемый унитаз, ванна, душ или умывальник могут быть включены в одном отсеке, содержащем некоторые или все такие объекты, если такой отсек доступен только из или только из комнаты, квартиры или набора комнат, и житель или жильцы такой комнаты, квартиры или набора имеют исключительное право на использование всех таких объектов содержится в таком отсеке.

5. Многоквартирные дома старой постройки.

В каждом многоквартирном доме старой постройки должно быть предусмотрено в исключительное пользование каждой семьи по крайней мере одно помещение уборной, расположенное в жилом помещении. Такое купе должно быть устроено и вентилироваться в соответствии с одобрением департамента, но такое купе должно располагаться на том же этаже, что и квартира, занимаемая каждой такой семьей, и должно быть оборудовано замком и ключом. Положения настоящего подраздела не применяются (a) к любому жилому помещению, которое, как подтверждает Департамент городского планирования, находится в районе, подлежащем приобретению для общественного благоустройства, и в отношении которого запрос на приобретение был подан в сметную комиссию общественным учреждением. агентство; или (b) к любому жилищу в районе, для которого план обновления города был представлен в комиссию по планированию, как это предусмотрено в разделе пятьсот пятом общего муниципального закона, если комиссия по планированию подтвердит, что соблюдение положений настоящего подразделение не соответствовало бы плану; или (c) для которых разрешение на снос было или должно быть выдано муниципалитетом в соответствии с местным законодательством или постановлением. Исключение, предусмотренное в пунктах (a), (b) и (c) настоящего подраздела, действует в течение шести месяцев с даты запроса на приобретение или с даты подачи плана реконструкции города в комиссию или дата выдачи разрешения на снос в зависимости от обстоятельств. Такое освобождение может время от времени продлеваться департаментом при условии, однако, что такое освобождение не будет действовать после первого ноября тысяча девятьсот шестьдесят пятого года.

6. Одноместное размещение.

а. Каждая квартира, используемая для одноместного проживания, должна иметь по крайней мере одну ванну или душ, один умывальник и один санузел на каждые шесть взрослых лиц, которые могут на законных основаниях занимать комнаты в такой квартире, как это предусмотрено в статье двести сорок восьмой, и для любого остатка менее шести человек. Если для выполнения положений настоящего пункта в квартире устраиваются дополнительные ванные или душевые или уборные, то каждый уборная должна находиться в ограждении отдельно от каждой ванной или душевой, а каждая ванна или душ должны находиться в отдельном помещении. ограждение отдельное и обособленное от каждого туалета.

б. Должен быть обеспечен доступ к каждому требуемому туалету и ванной комнате без прохода через какую-либо спальню, за исключением того, что любой туалет, умывальник или ванная, которые непосредственно сообщаются с любой спальней, считаются доступными только для жильцов такой комнаты. помещения и не включаются в расчеты необходимого количества санузлов и санузлов.

7. Исключающая оговорка. Нет необходимости вносить какие-либо изменения в количество, конструкцию, расположение, освещение или вентиляцию отсеков унитазов, ванных комнат или общих туалетов в любой части любого жилого помещения, если количество, конструкция, расположение, освещение или вентиляция таких отсеков унитазов , ванных или общих туалетных комнат было законным 1 июля тысяча девятьсот шестьдесят первого года.

сек. 77. Водопровод и канализация.

1. В каждом многоквартирном доме все жидкие или водорастворимые отходы от сантехнических устройств должны отводиться по домовому и домовому коллектору в уличную канализацию или в совмещенную уличную ливневую канализацию, если такие канализации отсутствуют. доступный. Незаконно возведение многоквартирного дома, в котором проживают пять и более семей, без подключения к уличной канализации или совмещенной уличной ливневой и канализационной магистрали.

2. Для каждого многоквартирного дома, в котором нет канализации, должно быть предусмотрено удаление таких отходов, как может потребоваться в соответствии с местным законодательством.

3. Все крыши, террасы, шахты, дворы, площадки и дворы в каждом многоквартирном доме должны быть соответствующим образом выровнены, осушены и соединены с уличной ливневой магистралью или совмещенной канализацией и уличной ливневой магистралью так, чтобы вся ливневая вода могла беспрепятственно проходить в нее, за исключением случаев, когда отсутствует уличная ливневая магистраль или совмещенная канализация с уличной ливневой магистралью, департамент может разрешить сток ливневых вод из таких мест и помещений в уличный водосток, ведущий в естественный канал или водоем или в сухой колодец. По требованию ведомства должным образом бетонируются шахты, дворы, площади и дворы. Каждая крыша должна иметь такой дренаж, чтобы вся ливневая вода отводилась с нее таким образом, чтобы предотвратить капание на землю или образование сырости на стенах, потолках, дворах, шахтах или участках. Ничто в этом разделе не должно препятствовать дернированию любого двора или двора или посадке там кустарников или деревьев с разрешения департамента.

4. Собственник каждого многоквартирного дома или его части должен постоянно тщательно очищать и содержать в чистоте и в хорошем состоянии всю водопроводно-канализационную систему, включая все туалеты, туалеты, раковины и любые другие сантехнические устройства в них.

5. Если водопровод, канализация или дренаж любого многоквартирного дома или его части или участка, на котором он расположен, находится, по мнению департамента, в состоянии или по своему воздействию, опасным для жизни или здоровья, департамент может приказать или распорядиться о очистке, очистке, дезинфекции, удалении, изменении, ремонте или улучшении любого такого водопровода, канализации или дренажа или, как предусмотрено в разделе триста девятом, предпринять такие другие действия, которые могут быть сочтены необходимыми для устранения такой опасности для жизнь или здоровье.

сек. 78. Ремонт.

1. Каждый многоквартирный дом, включая его крышу или крыши, каждую ее часть и участок, на котором он расположен, должен содержаться в хорошем состоянии. Владелец несет ответственность за соблюдение положений настоящего раздела; но арендатор также несет ответственность, если нарушение вызвано его собственным умышленным действием, помощью или небрежностью или действиями любого члена его семьи или домочадца или его гостя. Любые такие лица, которые умышленно нарушают или содействуют нарушению любого положения настоящего раздела, также совместно и по отдельности подлежат гражданско-правовым санкциям, предусмотренным в разделе триста четвертом.

2. Всякий раз, когда свет, вентиляция или любой предмет или вещь в многоквартирном доме или его части или около него, или на участке, на котором он расположен, или около него, находятся, по мнению департамента, в состоянии или в его последствия опасны для жизни или здоровья, департамент может приказать или вызвать ремонт или улучшение любого такого освещения, вентиляции, материала или вещи или, как предусмотрено в разделе триста девять, предпринять такие другие действия, которые он может счесть необходимыми для удаления такого опасность для жизни или здоровья.

сек. 79. Отопление.

1. Каждый многоквартирный дом высотой более двух этажей, построенный после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, и каждый проект жилого дома типа мезонет садового типа, возведенный после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот пятьдесят четвертого года, должен быть обеспечен теплом. Начиная с первого ноября тысяча девятьсот пятьдесят девятого года каждый многоквартирный дом должен быть обеспечен теплом или оборудованием или средствами для него. В период с 1 октября по 31 мая такого тепла и оборудования или сооружений должно быть достаточно для поддержания минимальной температуры, требуемой местным законодательством, постановлением, правилом или постановлением, во всех частях жилища, используемых или занимаемых для целей проживания. при условии, однако, что такие минимальные температуры должны быть следующими: (a) шестьдесят восемь градусов по Фаренгейту в часы с шести часов утра до десяти часов вечера, всякий раз, когда температура наружного воздуха падает ниже пятидесяти пяти градусов по Фаренгейту, несмотря на положения параграфа а четвертого раздела третьего раздела настоящей главы, и (b) не менее пятидесяти пяти градусов по Фаренгейту в период с десяти часов вечера до шести часов утра, всякий раз, когда температура наружного воздуха падает ниже сорока градусов по Фаренгейту. Ничто в этом разделе не освобождает любого владельца от обязанности по обеспечению централизованным или другим утвержденным источником тепла до первого ноября тысяча девятьсот пятьдесят девятого года в любом случае, когда такое тепло требуется в соответствии с настоящей главой или любым другим законом. постановление, правило или постановление, которое должно быть доставлено в жилище до указанной даты. Система отопления в жилых помещениях, предназначенных для одноместного проживания, должна соответствовать требованиям статьи двести сорок восьмой.

2. Положения первого раздела не применяются к любому жилому помещению

(a), которое находится в курортном поселке и сдается в аренду или занято на сезонной основе в период с пятнадцатого апреля по четырнадцатое октября в течение любого календарного года и не занято. для проживания в течение оставшейся части такого года, за исключением того, что проживание в любом таком жилище семьей лица, осуществляющего уход за ним, или семьей его владельца в течение оставшейся части года разрешается; или

(b), который, по утверждению Департамента городского планирования, находится в районе, подлежащем приобретению для общественного благоустройства, развития или перепланировки, и для которого (1) запрос на приобретение был подан мэру государственным органом или ( 2) план застройки или проект перепланировки получил предварительное или первое одобрение градостроительной комиссии; или

(c), для которых разрешение на снос было или должно быть выдано муниципалитетом в соответствии с местным законодательством или постановлением.

3. Исключение, предусмотренное в подпунктах два (b) и два (c) настоящего раздела, действует в течение шести месяцев после даты утверждения плана расчистки трущоб или плана обновления города или даты такого утверждения. или дата выдачи разрешения на снос, в зависимости от обстоятельств, но такое освобождение может время от времени продлеваться департаментом при условии, однако, что такое освобождение не распространяется после первого ноября тысяча девятьсот шестьдесят первого года.

сек. 80. Чистота.

1. Собственник должен содержать всю и каждую часть многоквартирного дома, участок, на котором он расположен, а также принадлежащие ему крыши, дворы, дворы, проходы, площади или переулки, в чистоте и без вредителей, грязи, грязь, мусор или другие вещи или вещества, опасные для жизни или здоровья.

2. Собственник каждого многоквартирного дома или его части должен тщательно убирать и постоянно содержать в чистоте, к удовлетворению департамента, каждую его общественную или служебную часть, включая каждую комнату, коридор, лестницу, пол, окно, дверь. , стена, потолок, ватерклозет или туалет, выгребная яма, слив, холл и подвал в такой общественной или служебной части.

3. Все ковры и ковровые покрытия, которые разрешены в любой общественной части многоквартирного дома, должны быть вывезены и очищены владельцем не реже одного раза в год или так часто, как департамент сочтет это необходимым.

4. Внутренние поверхности стен во всех частях каждого многоквартирного дома, как в общественных, так и в занятых арендаторами частях, должны быть окрашены или оклеены обоями, а потолки оклеены или окрашены владельцем. Стены и потолки должны быть перекрашены, переклеены или перекрашены владельцем, когда это необходимо для поддержания указанных поверхностей в санитарном состоянии. Никакие обои не должны размещаться на такой поверхности стены или потолка, если только все существующие обои не будут предварительно удалены с них, а такая стена или потолок тщательно очищены и отремонтированы.

5. Любой арендатор подлежит наказанию в соответствии со статьей триста четвертой за наличие в его квартире условий, нарушающих положения настоящей главы, в той мере, в какой такие условия вызваны им самим, членами его семьи или его гости и находятся под его контролем; но это положение не должно истолковываться как освобождающее владельца от какой-либо ответственности или обязанностей в соответствии с настоящим разделом, за исключением случаев, когда нарушение вызвано и продолжается исключительно арендатором или лицами, находящимися под его контролем.

6. Каждое жилище, построенное после первого января тысяча девятьсот сорок седьмого года, должно быть сконструировано таким образом, чтобы защитить его от крыс. Городской орган, уполномоченный законом издавать правила, дополняющие законы, регулирующие строительство, содержание, использование и площадь зданий, имеет право издавать правила и положения, дополняющие требования настоящего подраздела.

сек. 81. Емкости для отходов.

1. Собственник каждого многоквартирного дома должен обеспечить надлежащие и подходящие удобства или емкости для золы, мусора, мусора, отбросов и других отходов и ежедневно организовывать удаление таких отходов.

2. Никто не может размещать пепел, мусор, хлам, грязь, мочу или фекалии в каком-либо месте в многоквартирном доме, кроме предусмотренного для этого места, или хранить такие предметы в своей квартире или в своем помещении в течение такого продолжительного времени. как создать неудобства, как это определено в разделе триста девять.

сек. 82. Конфиденциальность.

В каждой квартире из трех и более комнат каждого класса многоквартирного дома, построенного после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот двадцать девятого года, должен быть доступ в каждую гостиную и спальню без прохода через какую-либо спальню.

сек. 83. Дворник или домработница.

Всякий раз, когда тринадцать или более семей проживают в каком-либо многоквартирном доме, и собственник не проживает в нем, должен быть уборщик, экономка или какое-либо другое лицо, ответственное от имени владельца, который должен проживать в указанном жилище или в жилом помещении. расположенных на расстоянии двухсот футов от указанного жилища, и нести ответственность за такое жилище, за исключением случаев, когда два или три многоквартирных дома соединены или примыкают друг к другу, одного дворника-резидента должно быть достаточно. В каждом жилом мезонете садового типа, построенном после восемнадцатого апреля тысяча девятьсот пятьдесят четвертого года, должен быть обеспечен соответствующий персонал для законного ухода и обслуживания такого проекта.