Как измерить уровень шума в квартире от соседей: Как измерить уровень шума в квартире с помощью смартфона

Содержание

Шум от соседей сверху. – Независимая экологическая экспертиза

Знакома ли вам ситуация, когда в вашей квартире слышен шум от соседей сверху, достаточно сильный, для того чтобы стать причиной невроза или просто испорченного настроения: упавшая на пол ложка звенит так, будто кто-то стучит ей под вашим ухом; человеческие шаги больше похожи на специально создаваемый с целью вывести вас из себя топот; шум от неаккуратно переставленной мебели бьет по ушам и тому подобные звуки от любых предметов, соприкасающихся с полом.
Неблагоприятное воздействие шума имеет аккумулятивный характер, т.е., другими словами, какое-то время вы можете не обращать на него внимание, но рано или поздно неожиданно для себя вы можете осознать, что он вас раздражает, так жить нельзя и с ним что-то нужно делать. Что делать в такой ситуации?
Первое, что может придти в голову — измерить уровень шума и показать, что он не соответствует предельно допустимым уровням, прописанным, например, в санитарных нормах и правилах для жилых помещений квартир. Но возникает два вопроса: во-первых, как предугадать шум соседей и не выкинуть деньги, заплатив за услугу «измерение шума», которого во время измерения не было? А во-вторых, в пункте 1.19 МУК 4.3.2194-07 «Контроль уровня шума на территории жилой застройки, в жилых и общественных зданиях и помещениях» сказано, что шум, обусловленный поведением людей, например, шум создаваемый громкой речью, проведением погрузочно-разгрузочных работ, резким закрытием дверей и т.д., санитарно-эпидемиологической экспертизе не подлежит и измерения в отношении данного шума не проводятся. Как же тогда решить подобного рода проблему?

Проблема сводится к тому, что звукоизоляция внутренних огражающих квартиру перекрытий нарушена, в случае с шумными соседями сверху — звукоизоляция пола соседей. В строительной нормативной документации, например, в СНиП 23-03-2003 «Защита от шума» или в СП 51.13330.2011 «Защита от шума» прописаные такие нормируемые параметры, как звукоизоляция воздушного и ударного шума. Проверять нужно не уровень шума, создаваемого соседями, а параметры звукоизоляции, т.е. проводить измерения уровня шума при работающей специальной машине, которая создает определенный, эталонный, уровень шума с заранее заданными характеристиками, с помощью полученных данных рассчитывать уровень звукоизоляции ударного и воздушного шума и устанавливать соответствует ли они нормативных значениям или нет.

Когда можно делать ремонт | В какое время можно делать ремонт в квартире

Ремонт квартиры – обычное дело, и многие предпочитают заниматься им без помощи специалистов. Учитывая необходимость ходить на работу, его делают в свободное время. Обычно осуществляют в вечерние часы и в выходные дни, при этом не думая, что создаваемый шум может помешать соседям. Но кроме создания дискомфорта для окружающих, эти люди нарушают закон, потому что законодательством Украины четко установлено, когда можно делать ремонт.

С которого часа разрешается начинать ремонт

Строительные, ремонтные и декоративные работы в будние дни разрешается проводить исключительно с 08:00.

До которого часа разрешено выполнять ремонт

Выполнение любых шумных работ в будние дни, согласно Закону о тишине, должно быть прекращено ровно в 21:00. Если какие-либо громкие звуки будут доноситься с квартиры позднее этого времени, соседи имеют право пожаловаться в полицию на владельца жилья.

Ремонт в выходные и праздники

Очень часто делают ремонт в субботу, воскресенье и на праздники, так как не нужно выходить на работу. Однако, в выходные и праздничные дни закон запрещает проводить шумные работы на протяжении полных суток.

Допустимый уровень шума в квартире в Украине: нормы ДБ

Недостаточно знать, когда можно делать ремонт в квартире, но важно учитывать и допустимый уровень шума. Ведь бывают ситуации, когда из-за соседской двери невыносимо громко слышно сверление, стук или другой шум, а люди, там проживающие, и вовсе не считают, что шумят. Или же наоборот, когда слишком чувствительные соседи жалуются даже на шепот.

В Государственных строительных нормах указаны следующие значения максимально допустимого уровня шума, исходя от места, откуда он доносится:

  • жилые помещения, в том числе в многоквартирных домах: в дневное время – 55 дБА, в ночное – 45 дБА;
  • комнаты в общежитии: днем – 60 дБА, ночью – 50 дБА;
  • придомовые территории, дворы и детские площадки: днем – 70 дБА, ночью – 60 дБА.

Если говорить о домах от компании Парус Premium, застройщик предусмотрел многоуровневый паркинг, обеспечивающий низкий уровень шума, так как зона парковки вынесена за пределы жилых домов.

Стоит отметить, что существует ряд ситуаций, прописанных в законе, в которых появление шума не противоправно, например:

  • экстренная работа служб спасения во время аварий, бедствий, катастроф;
  • работа органов правозащиты, врачей при несчастных случаях;
  • проведение мероприятий по пожаротушению, спасению жизни людей и сохранению имущества;
  • срочные ремонтные работы при аварии газопровода или водопровода с использованием спецтехники;
  • источниками шума являются необходимые механизмы, обеспечивающие жизнедеятельность здания, и неотложные меры по минимизации проникновения шума в прилегающие жилые помещения были предприняты. В жилом комплексе «Парус Сити» используются современные коммуникации, благодаря чему шум практически не слышен.

Как измерить уровень шума?

Чтобы зафиксировать уровень шума, можно воспользоваться профессиональным шумоизмерительным прибором. Однако, такое устройство мало есть у кого дома, а острая необходимость покупать дорогостоящее оборудование отсутствует. Достаточно будет скачать специальные программы на компьютер или смартфон. Измерения проводятся не оттуда, где находится источник громких звуков, а откуда поступает жалоба.

Какой штраф за шум в квартире

Если соседи не думают о том, до какого времени можно делать ремонт, и шумят даже по ночам, стоит уведомить о штрафных санкциях, которые им грозят. В Гражданском кодексе Украины установлено, что штраф за несоблюдение тишины в запрещенное время равен в 5-15-кратному размеру необлагаемого минимума доходов граждан (НМДГ) при первичном нарушении. Это указано в статье 182. Если же поступают жалобы повторно, нарушители обязаны выплатить штраф суммой в 30 НМДГ, а также допускается конфискация источника шума. Если жители квартиры не только шумят, но вместе с этим совершают противоправные действия, к которым относятся порча имущества, поджоги и подобное, их ожидает увеличение штрафа, и привлечение к административной или уголовной ответственности.

Как бороться с нарушителями, не соблюдающими время проведения ремонтных работ в жилом доме

Многие люди, боясь испортить соседские отношения, просто терпеливо ждут, когда затеявшие ремонт завершат громкие работы. Но порой возникает ощущение, что они никогда не перестанут ремонтировать. Если вы не хотите страдать из-за недосыпа, нельзя бездействовать, стоит предпринять определенные меры для борьбы с нарушителями.

Порядок действий по борьбе

Если ваш сосед разбудил вас ранним утром или наоборот, поздней ночью, громкими звуками строительных инструментов, выполните следующие действия:

  1. Для начала попробуйте решить вопрос мирным путем. Сходите к нарушителю вашего покоя и доброжелательно попросите перестать шуметь. Если вы поселились в новостройке, в которой большая часть помещений до сих пор пустая, возможно, ваш сосед и не знает о том, что рядом живут люди.
  2. Если собеседник отпирается, сообщите о том, что в законе четко указано, с какого времени можно делать ремонт и во сколько нужно прекратить, и если он не будет соблюдать установленный режим, вам придется обратиться с жалобой в правоохранительные органы.
  3. Если не удалось в спокойной обстановке разрешить ситуацию, звоните в полицию. Представьтесь и объясните суть проблемы, будьте настойчивы и добейтесь того, чтобы по указанному адресу прибыли полицейские. Попытайтесь самостоятельно зафиксировать уровень шума.
  4. Работники полиции должны зафиксировать нарушение и оформить соответствующий протокол. Данный документ стоит внимательно изучить, проверить достоверность указанной информации, включая дату и время, адрес и прочие сведения.
  5. Также можно подать письменную жалобу в полицию, прикрепив доказательства в виде аудио- и видеозаписей превентивных разговоров, коллективного заявления и т.д.

Как утихомирить шумных соседей: практические советы

Если не хотите обращаться в полицию, попробуйте решить проблему мирно. Прежде всего, постарайтесь найти компромисс, отнеситесь к вопросу с пониманием. Договоритесь о времени проведения ремонтных работ в жилом доме, когда никому они не будут мешать. Например, на это время вы можете прогуляться, сходить в гости, пройтись по магазинам, а вот в те часы, когда вам обязательно нужно быть дома или вы хотите спокойно отдохнуть, попросите, чтобы шумные работы не выполнялись. Идите к соседям без намерений начать конфликт, иначе вызовете ответную агрессию. Можете также добавить юмора, к примеру, написав шутливую записку в подъезде.

Нестандартные методы борьбы с шумными соседями

Если не хочется общаться ни с полицией, ни с соседями-дебоширами, примените один из нестандартных методов:

  • отключите автоматы для остановки подачи электроэнергии, как минимум, это помешает воспользоваться электроинструментами;
  • начните сами что-то громко ремонтировать, чтобы сосед почувствовал себя в вашей шкуре;
  • если в соседской квартире слышен шум ночью, мешая вам спать, ведите себя громко с утра, чтобы не дать нарушителям ночной тишины выспаться.

Эффективность и уместность использования описанных методов зависит от конкретного случая, поэтому будьте осторожны, чтобы не усугубить ситуацию.

Автор: Парус City

Уровень шума кондиционера – Кондиционеры и вентиляция в Калининграде.

Если вы собрались установить кондиционер в спальне, или если рядом с наружным блоком расположено окно нервных соседей, то вам следует обратить внимание на уровень шума приобретаемого кондиционера. Уровень шума измеряется в Децибелах (дБ) — относительной единице, показывающей во сколько раз один звук громче другого. За 0 дБ принят порог слышимости (заметим, что звуки с уровнем менее 25 дБ фактически не слышны). Уровень шепота — 25 — 30 дБ, шум в офисном помещении, как и громкость обычного разговора, соответствует 35 — 45 дБ, а шум оживленной улицы или громкого разговора — 50 — 70 дБ.

Уровень шума кондиционера

Для большинства бытовых кондиционеров уровень шума внутреннего блока лежит в диапазоне 26 — 36 дБ. Наружного блока — 38 — 54 дБ. Можно заметить, что шум работающего внутреннего блока не превышает уровень шума офисного помещения. Поэтому обращать внимание на уровень шума кондиционера имеет смысл, если вы планируете установить его в тихом помещении (спальня, личный кабинет и т.д.).

Казалось бы, теперь достаточно выбрать кондиционер с самым низким уровнем шума, и комфорт гарантирован. Но не все так просто: может оказаться, что кондиционер с уровнем шума в 26 дБ на практике будет работать громче, чем кондиционер с уровнем в 32 дБ. Причем никакого обмана здесь нет, и все измерения проводились правильно. А дело вот в чем. Любой кондиционер может работать в нескольких десятках режимов, и каждый режим имеет свой уровень шума. Поскольку основным источником шума внутреннего блока является поток воздуха, проходящего через вентилятор, радиатор и распределительные жалюзи, то логично измерять уровень шума на самой низкой скорости вентилятора да еще сделать эту скорость как можно ниже. Проблема в том, что в этом режиме кондиционер не будет выдавать заявленной мощности и при жаркой погоде либо автоматически переключится на более высокую скорость (с увеличением шума), либо не сможет поддерживать заданную температуру. В полном описании кондиционера, как правило, приводится уровень шума для всех режимов работы вентилятора или, хотя бы, максимальное и минимальное значение. При этом типичный уровень шума внутреннего блока кондиционера премиум-класса составляет 27 — 31 — 34 дБ для трехскоростного вентилятора. В рекламном же буклете может быть приведена только наименьшая цифра в 27 дБ, а не более корректное максимальное значение шума в 34 дБ.

Самые тихие внутренние и наружные блоки у инверторных кондиционеров верхней ценовой группы.

Необходимо отметить, что кондиционеры могут являться источником не только монотонного шума, создаваемого воздушным потоком, но и некоторых других звуков — потрескиваний, шипения, бульканья, щелчков. Обычно эти шумы заметны только в полной тишине, однако они могут помешать спокойному сну, поскольку внезапно возникающие звуки раздражают гораздо сильнее, чем монотонный шум. Эти звуки имеют разную природу. Потрескивания возникают при расширении и сжатии деталей пластикового корпуса, вызванных изменением его температуры. Булькать и шипеть может фреон при включении и выключении компрессора. А щелчки возникают при переключении реле, управляющих работой вентилятора, компрессора и других узлов кондиционера. Из всех этих шумов наибольший дискомфорт доставляет потрескивание корпуса — такие звуки могут даже разбудить среди ночи. Распознать «трескучий» внутренний блок можно по дешевому пластику, который по внешнему виду и на ощупь существенно отличается от пластика, из которого изготовлены кондиционеры премиум-класса. Инверторные кондиционеры обычно издают меньше посторонних шумов, поскольку в них не происходит скачкообразных изменений температуры, связанных с периодическим включением и выключением компрессора.

Если вам действительно необходим «тихий» кондиционер, можно посоветовать перед покупкой обойти несколько фирм, имеющих демонстрационные залы с действующими образцами кондиционеров, потрогать внутренние блоки, послушать, как они работают в различных режимах. Вообще же, как правило, наиболее «продвинутые» и дорогие кондиционеры являются одновременно и самыми тихими.

Несколько слов о наружном блоке. При закрытых окнах, а иначе эксплуатировать кондиционер не допускается, шум наружного блока практически не слышен. Но этот шум хорошо слышен вашим соседям, если у них самих не установлен кондиционер и все окна открыты. Хотя шум наружного блока исправного бытового кондиционера никогда не превышает разрешенного для жилой зоны уровня, этот шум все-таки может сильно мешать жильцам, особенно ночью. Заметим, что разница в уровне шума наружных блоков кондиционеров верхней
и нижней ценовой группы существенно выше разницы в уровне шума внутренних блоков. У некоторых сплит-систем Daikin есть даже функция «Малошумный наружный блок», при включении которой уровень шума наружного блока снижается в два раза.

нормы и значения в дБ

1 место
Можем сказать, что выборка была объективной, хотя все равно не все поверят 🙂 Первое место занял бризер 3S. Минимальный уровень шума этого прибора – всего 19 дБ, что делает его более, чем вдвое тише системного блока компьютера. Новый бризер работает настолько тихо, что если не подойти к нему и ощутить поток воздуха, можно вообще засомневаться, что прибор включен.

2 место
С результатом 34-37 дБ его занимают современные сплит-системы. Шум от кондиционера по большей части исходит из наружного блока, но его мы не рассматриваем, так как эти «песни» льются на улице. Внутри комнаты поток воздуха из кондиционера, в среднем, создает 35 дБ шума, однако некоторые современные модели снижают этот порог и до 25 дБ.

3 место
Шум от холодильника и посудомоечной машины разделил эту позицию. Конечно, мы не говорим сейчас о старых моделях, которые шумят как полноценный перфоратор и морозят так, что иней образуется на потолках соседей снизу 🙂 Современные холодильники и посудомойки крайне лояльны к ушам своих хозяев и не превышают уровень звука в 40 дБ.

4 место
На этой позиции обосновались треки в исполнении системных блоков персональных компьютеров и ноутбуков. В принципе, оговоримся сразу, очень многое зависит от года выпуска, производители научились уменьшать шум от гаджетов достаточно быстро вместе с их размерами. Однако мощный системный блок с набором кулеров производит порядка 50 дБ.

5 место
Полноценная кухонная вытяжка и швейная машина разделили пятое место. Шум от вытяжки уже достаточно ощутим, но еще не настолько, чтобы раздражать и мешать разговаривать. Обычно и вытяжка, и швейная машинка издают звук в пределах 60 дБ.

6 место
Эту строчку нашего хит-парада занимают пылесосы. На самом деле, диапазон их звука тоже поменялся со временем, производители оптимизируют работу двигателей, вводят новые системы очистки и дополнительные фильтры, что позволило снизить шум стандартного современного пылесоса с 85 до 72 дБ и подняло эти приборы на 6 строчку нашего топа.

7 место
Уровень шума стиральной машины сложно назвать музыкальным и приятным, а во время отжима машинка с полным барабаном зачастую тарахтит так, что ее слышно по всей квартире и даже у соседей. 85 дБ звука – именно такая расплата за автоматическую стирку фиксируется у большинства этих приборов. Хотя, на мой взгляд, ее периодический шум можно потерпеть ради удовольствия не стирать вручную.

8 место
Шум телевизора и стереосистемы, конечно, не ограничивается 90 дБ, но зачастую находится в этом диапазоне. Включая домашний кинотеатр на полную громкость, помните, что Вы не только делитесь с соседями своими кинематографическими и музыкальными вкусами, но и можете нанести вред своему слуху, поэтому не стоит ставить громкость на максимум.

9 место
Эту позицию разделили сразу две больших категории техники. В первую вошел достаточно громоздкий и пока еще редкий в России инвентарь типа газонокосилки или садового пылесоса. А вот вторую составляют блендеры и кухонные комбайны, которые сейчас можно найти практически в любом доме. Объединяет их общий уровень шума – около 95 дБ.

10 место
Она давно известна и знакома каждому… Хотя бы раз в жизни Вы просыпались под ее раскатистые трели и мысленно, а может быть, и словесно, отправляли лучи добра соседям, которые ее используют. И вы наверняка сами прибегали к ее помощи – а куда деваться? На 10 месте обосновались электродрель и перфоратор с уровнем шума около 100 дБ. Использовать подобные инструменты, конечно, нужно, но напоминаем, что лучше всего делать это в защитных наушниках и очках.

Допустимый уровень шума в квартире. Измерение, ответственность. Судебная практика

Что такое “шум”? Определение понятия

Шум – это объективный фактор нашей жизни. Находясь в крупном мегаполисе или вдали от цивилизации, мы слышим тот или иной шум, излучаемый как природными явлениями (будь то ветер, осадки, течение водоемов, и проч.), так и деятельностью человека.

Шум – упругие колебания и волны в воздушной среде в частотном диапазоне слышимости человека (МСанПиН 001-96).

Излучаемый шум может быть безвредным для человека и, даже, в каком-то смысле полезен (шум прибоя), а может быть нежелательным и даже вредным для здоровья человека.

Выделяют целый ряд видов шумов, но для целей настоящей публикации полагаем возможным не останавливаться подробно на каждом из видов, поскольку, как представляется, интерес граждан вызовет конкретный алгоритм действий при нарушении их прав превышением допустимого уровня шума, а не разбор и обсуждение понятий и дефиниций.

Приведем лишь некоторые определения:

  • шум в окружающей среде (environmental noise): нежелательный или вредный наружный шум, создаваемый в результате деятельности человека, в том числе шум, излучаемый подвижными (средства дорожного, рельсового, авиационного транспорта) и стационарными (потоки автодорожного транспорта, промышленные предприятия, энергетические и пр. объекты) источниками шума (п. 3.1.1. “ГОСТ Р 53187-2008)
  • общий шум (total sound): шум в данной ситуации в данное время, обычно состоящий из шума различных источников, расположенных как далеко, так и близко (п. 3.1.2. “ГОСТ Р 53187-2008)
  • шум известного источника: часть общего шума, которая может быть определена и приписана конкретному источнику шума (п. 3.2. “ГОСТ 23337-2014. Межгосударственный стандарт. Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий”, введен в действие Приказом Росстандарта от 18.11.2014 N 1643-ст)

Шум соседей и шум от оборудования

Следует различать шум, производимый поведением соседей в многоквартирном доме и шум, производимый оборудованием, которое может находиться как в самом жилом доме (шум лифта, шум кондиционеров, систем вентиляции, холодильного оборудования магазинов, расположенных в цоколе и 1 этаже дома), так и вне его (шум оборудования, расположенного в близлежащих жилых домах, зданиях и сооружениях).

О некоторых аспектах решения проблемы шумного поведения соседей, методах борьбы с ними, ответственности за шум в ночное время и проч. см. публикацию “Шумят соседи. Что делать? Закон о тишине. Судебная практика”

Шум в квартире. Что делать? Алгоритм действий

Вне зависимости от источника шума (за исключением шума от действий «веселых» соседей), алгоритм действий следующий:

1. Жалоба в контролирующий орган

Следует обратиться с жалобой на превышение уровня шума в жилом помещении в контролирующий орган. Таковым является Государственная жилищная инспекция по вашему региону и Управление Роспотребнадзора. Адреса и телефоны данных инстанций без труда найдутся в сети “Интернет”.

В жалобе следует указать на предполагаемый источник шума (оборудование, расположенное в самом жилом доме, например, кондиционер, система вентиляции, либо вне дома, например, рядом расположенные объекты, деятельность которых излучает шум).

2. Измерения уровня шума (дБА)

В рамках проверки обоснованности вашей жалобы, Управление Роспотребнадзора вправе провести измерения уровня излучаемого шума. Проводятся такие измерения и составляется итоговый протокол федеральным бюджетным учреждением здравоохранения “Центр гигиены и эпидемиологии” по соответствующей области, республике, краю, и т.д.

Обратиться в указанное учреждение с целью измерения уровня шума в квартире вправе и сам владелец жилого помещения. Более того, владеющее жилым помещением лицо вправе обратиться и в любую коммерческую организацию, осуществляющую деятельность по измерению шума.

Полученное заключение (протокол измерений) впоследствии будет являться одним из доказательств нарушения прав заявителя в рамках дела по иску о запрете осуществления деятельности, либо по иску о устранении нарушений прав на благоприятную среду… (демонтаж оборудования или приведение уровня шума в соответствие с требованиями закона).

3. Административная ответственность

Постановление о привлечении лица к административной ответственности за превышение допустимого уровня шума (по ст. ст. 6.3 КоАП РФ, 6.4 КоАП РФ) будет также являться доказательством по инициированному в будущем гражданскому делу (как указывалось выше по иску об устранении нарушений прав гражданина). Гражданский иск в суд необходим, если нарушитель, привлеченный к административной ответственности, надлежащих мер по устранению шума так и не принял, правильных выводов не сделал, продолжает бездействовать.

Поэтому, прежде чем обращаться сразу в суд с иском об устранении нарушений прав, иногда разумно сначала попытаться добиться от контролирующего органа привлечения виновного лица к административной ответственности и выдачи данному лицу предписания об устранении нарушений.

Судебная практика привлечения к ответственности по ст.ст. 6.3, 6.4 КоАП РФ:

4. Обращение в суд с иском

В зависимости от ситуации возможны следующие варианты исковых требований:

1) Исковое заявление о демонтаже оборудования, расположенного в доме. Как правило, жильцы жалуются на шум систем кондиционирования, вентиляции. Данное требования может быть удовлетворено судом в случае установления факта превышения допустимого уровня шума работой оборудования и констатации судом факта невозможности устранения нарушений прав граждан иным путем. Имеет важное значение законность (получение разрешений) на установку такого оборудования.

2) Исковое заявление об устранении нарушений прав граждан путем приведения уровня шума в соответствие с требованиями санитарным норм и правил. Такое требование заявляется когда оборудование, излучающее шум, установлено законно и требование о его демонтаже не может быть удовлетворено. Например, лифт, тепловой узел жилого дома и прочее. Удовлетворяя требование, суд указывает на обязанность ответчика выполнить работы по шумоизоляции.

Требование о приведении уровня шума в соответствие может быть заявлено не только к лицам, осуществляющим деятельность в самом жилом доме, но и к владельцам внешних источников шума.

Требование о приведении уровня шума в соответствие.. может быть предъявлено и к владельцам вышерасположенной квартиры, в результате ремонта которой, было снято или заменено покрытие пола, обеспечивающее надлежащую шумоизоляцию (см. статью “Можно ли заставить соседей сверху произвести шумоизоляцию пола”?)

3) Исковое заявление о запрете деятельности, создающей неблагоприятный шум, превышающий предельно допустимые значения. Следует понимать, что данная мера является исключительной и суды довольно редко удовлетворяют такие иски. Необходимо доказать факт превышения допустимого уровня шума, систематическое нарушение прав граждан в результате деятельности ответчика, неустранимость нарушений. Речь в данном случае идет о деятельности предприятий общественного питания (кафе, рестораны, бары), магазинов. Суд вправе запретить деятельность указанных заведений лишь в ночное время (с 11:00 до 07:00).

Как бороться с превышением уровня шума. Что делать?


Судебная практика защиты прав

Подробнее с вопросами и ответами по теме “Шум в квартире. Что делать и куда обращаться?” рекомендуем ознакомиться в следующих статьях.

1. Шум кондиционера и жалобы соседей. Демонтаж?

Соседи могут жаловаться на шум наружного блока кондиционера, на его вибрацию, на сток конденсата из дренажной трубки на их окна, на испорченный вид из окна т. д. и т.п. …

2. Запрет деятельности из-за превышения уровня шума в жилом помещении, нарушений покоя граждан

Что делать, куда обращаться в случае, когда излучаемый определенным источником звук не дает возможности гражданам полноценно отдыхать и просто находиться в своих жилых помещениях? В данной статье:

  • Запрет деятельности – исключительный способ защиты права!
  • Доказательства “шумной” деятельности именно ответчика!
  • Возможен запрет “шумной” деятельности, но не всей деятельности ответчика!
  • Если нарушения устранены?
  • Запрет деятельности только в ночное время!
  • Кто вправе обратиться в суд с иском?
  • Доказательства превышения уровня шума из материалов административного производства
  • Деятельность кафе, ресторанов, магазинов в жилых домах в ночное время
  • Суд может запретить использование музыки без запрета осуществления деятельности

3. Запрет деятельности магазинов, кафе, ресторанов из-за шума в дневное и ночное время. Судебная практика

Анализ судебной практики свидетельствует о том, что в большинстве случаев суды отказывают в удовлетворении исков граждан о запрещении деятельности, создающей опасность причинения вреда. Такой запрет возможен в исключительных случаях:

  • Решение суда о запрете деятельности цветочного магазина в ночное время
  • Суд отказал в иске о запрете работы бара в ночное время из-за нарушения тишины и покоя граждан
  • Суд отказал в запрете деятельности ресторана из-за превышения уровней шума
  • Суд отказал в иске о запрете деятельности школы хореографии из-за превышения уровня шума

4. Как обязать устранить превышение допустимого уровня шума в квартире? Шумоизоляция

Что делать в том случае, когда оборудование, находящееся внутри жилого дома объективно не может быть демонтировано или деятельность ответчика не может быть запрещена (в силу, например, устранимости нарушений?):

  • Обязать устранить шум, привести в соответствие с СанПиН. Произвести шумоизоляцию!
  • Примеры устранимости недостатков путем шумоизоляции
  • Кто ответчик по делу?
  • Если ответчик добровольно выполнил работы по снижению уровня шума

5. Как обязать привести уровень шума в квартире в соответствие с СанПиН. Судебная практика

  • Управляющая компании обязана устранить шум от работы лифта в доме. Решение суда
  • Суд обязал управляющую компанию привести уровень шума от лифта до норм СанПиН
  • Суд отказал в иске об обязании устранить превышение уровня шума магазина т.к. ответчик произвел шумоизоляцию
  • Суд отказал в иске о выносе из подвала жилого дома котельной, работающей с превышением уровня шума.
  • Застройщик обязан выполнить работы по шумоизоляции помещения подвала и возместить расходы на устранение недостатков квартиры
  • Суд обязал произвести шумоизоляцию помещений магазина, уровень шума которого превышает допустимые нормы шума в квартире

6. Как обязать ресторан, кафе прекратить музыку, караоке в ночное время?

Кафе, ресторан, бар может функционировать и после 11:00, но при условии, что число мест в этом кафе, ресторане не превышает 50-ти, а площадь не превышает 250 кв.м. и нет музыкального сопровождения. Примеры из судебной практики:

  • Суд обязал ресторан прекратить использование музыки, караоке после 23 часов
  • В иске о запрете деятельности дискотеки после 23 часов из-за превышения уровня шума отказано

7. Снижение уровня шума от ж/д и автотранспорта в квартирах домов. Судебная практика

Обязанность местных властей обеспечить снижение уровня шума. Не все знают, что законодательство РФ предусматривает возможность и даже обязанность органов местного самоуправления обеспечить снижение шума путем использования шумозащитных экранов.

Судебная практика обязания снизить уровень шума от автомобильного и ж/д транспорта:

  • Суд обязал устранить превышение шума от остановки общественного транспорта путем ее демонтажа
  • Снижение уровня шума от автотранспорта путем установления шумозащитных сооружений вдоль жилого дома. Решение суда
  • ОАО «РЖД» обязано снизить уровень шума железнодорожного транспорта в квартирах домов. Решение суда

8. Измерение уровня шума дБА. Процедура. Судебная практика

  • Эквивалентные и максимальные уровни звука в дневное и ночное время
  • Максимальный уровень звука в квартире днем и ночью: 55 и 45 дБА
  • Когда допустимый уровень звукового давления ниже 30 дБА? – 5 дБА
  • Чем регулируется процедура измерения уровня шума?
  • Учет фонового шума при измерении уровня шума оборудования
  • Разность между фоновым и измеренным уровнем шума оборудования меньше 3 дБ
  • Процесс измерения шума в квартире. Исключение влияния постороннего шума
  • Последовательное исключение отдельных источников шума
  • Расстояние от шумомера до тела человека. Наличие штатива
  • Сведения о компетенции экспертов

Обзор подготовил Александр Отрохов, Правовой центр “Логос” (г. Омск) 25.03.2016г.

Что делать, если соседи жалуются на лай собаки?

С шумными соседями сталкивается едва ли не каждый житель многоквартирного дома. Но что делать, если источником шума является лай собаки? Какой закон регулирует этот вопрос? И можно ли найти управу на хозяина квартиры, у которого систематическим лает и воет собака? Отвечают эксперты.

В преддверии Всемирного дня животных мы проводим конкурс «МИРовойпитомец». Его условия просты: сделайте фото своего питомца, разместите в соцсетях с хештегом #МИРовойпитомец, отметьте в посте наш аккаунт @mir24tv и сделайте репост этой записи к себе на страницу. Победитель получит большой мешок вкуснейшего корма! Победители станут известны 30 ноября.

Юрист в области ветеринарии и содержания животных Александр Левиков отмечает, что в 2020 году обсуждалось возможное внесение в КоАП РФ положений, которые позволят привлекать к ответственности хозяев лающих по ночам собак. Однако единого, комплексного подхода к данному вопросу пока не выработано. В федеральном законе об ответственном обращении с животными содержится норма, определяющая, что при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные. Этот закон защищает животных: в нем закреплен принцип отношения к животным как к существам, способным испытывать эмоции и физические страдания.

«Следовательно, не в каждом случае лай собаки следует рассматривать как нарушение чьих-то прав. При этом полагаю, постоянный лай собаки одной только ссылкой на принципы гуманности маловероятно обосновать. По вопросу соблюдения владельцами домашних животных требований законодательства об ответственном обращении с животными следует обращаться в уполномоченные органы власти субъектов РФ в области ветеринарии», – говорит Александр Левиков.

По словам юриста «Единого центра защиты» Кирилла Резника, первое и главное действие, которое необходимо выполнить при решении проблемы шума, который слышен в своей квартире – это замерить уровень этого самого шума. Замер, если есть желание использовать его в дальнейшем в жалобах, судах и других официальных процессах, должен производиться экспертом с применением специального настроенного и откалиброванного оборудования. Результаты замера вносятся в акт, подписываемый лицом, его производившим (или его руководителем).

«А теперь попробуем применить все это к случаю с лаем собаки у соседей в квартире. Во-первых, поскольку собака вряд ли лает 24/7 и вряд ли лает в строго определенные часы, эксперту будет практически невозможно подловить момент, в который нужно совершить выезд в квартиру к заявителю и измерить уровень шума. Велика вероятность того, что и эксперт, и гражданин, его вызвавший, прождут час или два времени в квартире (если у эксперта есть столько времени), так и не услышав ничего критичного», – комментирует Кирилл Резник.

Хотя, кто-то может и оплатить выезд эксперта на весь день (а то и на ночь, где требования к уровню шума еще строже – допустимый порог в ночное время гораздо ниже). В таком случае шанс зафиксировать громкость лая, конечно, больше. Но, в целом, данная задача все равно остается достаточно трудновыполнимой. Поэтому, если на вашу собаку жалуются соседи или у вас самих претензии к соседям, то лучше урегулировать вопрос миром, так как в обоих случаях будет затруднительно применить друг к другу официальные меры воздействия. Причиной этого как раз и являются сложности, возникающие при попытке официально и в установленном законом порядке зафиксировать уровень шума от лая и использовать его затем как доказательство при подаче жалобы в государственные инстанции.

Старший преподаватель кафедры правового регулирования бизнеса и прикладной юриспруденции университета «Синергия» Светлана Кубиевич отмечает, что если собака постоянно лает у ваших соседей, а договориться с ними не получается, то здесь ситуация регулируется несколькими правовыми нормами: Законом о тишине в Москве и Постановлением Правительства №25 «Об утверждении правил пользования жилым помещением» 3) ФЗ 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

«Необходимо обратиться к участковому уполномоченному. Хорошо было бы написать коллективную жалобу. Участковый обязан отреагировать и сделать нарушителю устное замечание, либо выписать административный штраф. Можно также обратиться в общество защиты животных. Возможно, с животным, которое постоянно лает, жестоко обращаются. Кроме того, можно подать жалобу в Роспотребнадзор. В этом случае будет произведен замер шума и составлен акт. Это позволит обратиться в суд», – заключает Светлана Кубиевич.

Насколько громко слишком громко в квартире?

«Ремонтная стена» Роберта Фроста включает в себя знаменитую фразу о том, что хорошие заборы – хорошие соседи. Границы очень важны для близких соседей, особенно в квартире.

Уважение к тишине соседа может означать разницу между миром и враждой.

Если вы хотите избежать штрафов и жалоб, вам нужно не быть шумным соседом.

Но насколько громко в квартире слишком громко?

Насколько громко слишком громко в квартире?

Если вы получили жалобу на шум от домовладельца или полиции, посещающих вашу квартиру, это означает, что вы слишком громко.

Но, кроме этих ярких знаков, однозначного ответа нет.

Значение слова «слишком громко» зависит от местоположения.

Например, если вы живете в тихом районе, даже немного громкой музыки может создать множество проблем, а если вы живете недалеко от оживленной улицы, даже ваши громкоговорители с полной громкостью могут быть в порядке.

И еще это зависит от времени суток. Если вы устраиваете вечеринку посреди ночи, когда все спят, громкая музыка может быть проблемой, но днем ​​это может остаться незамеченным.

Это тоже может быть субъективным.

Например, ваш арендатор или даже ваши соседи могут по-разному относиться к тому, насколько громко в квартире слишком громко.

 Также прочтите: 9 советов, как найти тихую квартиру 

Закон о контроле шума – что говорит закон?

Закон США о контроле шума 1972 года установил национальную политику в отношении стандартов эмиссии шума.

Цель состояла в том, чтобы объявить, что Конгресс несет ответственность за обеспечение защиты американского народа.Плохо контролируемый шум представляет опасность для здоровья и благополучия населения.

К сожалению, здесь нет конкретных рекомендаций. Речь идет скорее о признании потребности в дополнительных исследованиях, а не о предложениях решений.

Уровни шума в зависимости от местоположения

Допустимый уровень шума в вашем районе будет зависеть от вашего района или округа.

Исчерпывающий список нормативных требований по шуму с разбивкой по городам и штатам доступен в Информационном центре по шумовому загрязнению.

Многие сообщества копируют аналогичные правила.Тем не менее, чтение правил вашего штата, города или сообщества – лучший первый шаг.

Например, в Бирмингеме постановление о шумах ограничивает «любой шум, который из-за своего уровня громкости, продолжительности и характера либо раздражает, беспокоит, травмирует или ставит под угрозу комфорт, здоровье, покой или безопасность разумных людей. чувствительности. ”

Лос-Анджелес включает таблицу допустимых децибел по зонам, где две зоны имеют одинаковый допуск, дневной и ночной, в 65 дБА, а в других – 50 дБА в течение дня.

Новый Орлеан допускает 60-70 дБА днем ​​и 55-60 дБА ночью для жилых и общественных помещений. Постановление определяет дневные часы с 7 утра до 10 вечера.

Некоторые таинства проще других. Но, как правило, уровень шума в дневное время является приемлемым на уровне 70 дБА или ниже, а уровень шума в ночное время должен быть менее 60 дБА.

Если вы живете в районе с более строгими ограничениями, лучше об этом знать, прежде чем становиться слишком громким.

Знание децибел поможет

Для тех из нас, кто давно забыл школьные уроки о децибелах, 60 дБ – это повседневный разговор, 85 – пищевой блендер, а рок-концерт может быть 120 дБ.

Вы могли заметить, что иногда децибелы обозначаются как дБ или дБА.

Старая шкала дБ основана исключительно на интенсивности звука. Децибелы, взвешенные по шкале А, или дБА, описывают, как человеческое ухо реагирует на интенсивность звука.

Например, воздействие звука мощностью 85 дБА в течение не менее 8 часов, вероятно, повредит ваш слух. Более того, воздействие звука 110 дБА может повредить слух через 2 минуты.

Маловероятно, что ваши соседи будут постоянно подвергать вас и других соседей звукам более высокого диапазона дБА.Если им это больно, они, вероятно, не будут пытаться повторить звук.

Однако, когда речь идет о диапазоне 60–70 дБА, есть больше места для споров. Шумы 70 дБ и выше могут вызывать раздражение и вызывать потерю слуха при длительном воздействии.

Например, уровень шума в посудомоечной или стиральной машине обычно достигает отметки 70 дБ. Тем не менее, когда вы бежите в подходящее время дня, он не излишне громкий.

Некоторые жители квартир могут посчитать определенное бытовое оборудование, такое как кухонные комбайны и кухонные приборы, слишком громким.

Громкость – это субъективно

Если ваши соседи не воспользовались шумомером, маловероятно, что они считают громким именно тот децибел. Напротив, уровень, который вас раздражает, субъективен.

Хотя уровень шума является одним из факторов, раздражение чаще всего связано с повторяющимися шумами, тоном или синхронизацией. Например, вы любите собак, но никто не любит беспрерывный лай после полуночи.

Лучше всего быть в хороших отношениях с соседями.Вы можете не одалживать чашку сахара регулярно, но соседи должны быть готовы к компромиссу.

Например, ваш сосед может попросить вас ограничить занятия на гитаре с 9 до 19 часов. Если у вашего соседа есть возбудимые дети, вы можете попросить тишину до 8 утра.

Какие бы компромиссы или сделки ни потребовались, лучше установить четкие правила. Меньше всего квартирный житель вступает в шумную войну с соседом.

Обзор вашего договора аренды

Никому не нравится читать мелкий шрифт, но где-то в договоре аренды вы можете найти ответ арендодателя на то, насколько громко слишком громко.

Если нет сведений о громкости или часах тишины, правила по умолчанию относятся к вашему местоположению. Прочтите мелким шрифтом постановления и законы вашего муниципалитета.

Также целесообразно обсудить звук в квартире перед въездом. Вы можете не получить точного ответа, но это может дать вам лучшее представление о том, чего ожидать.

Измерители шума

Шумометры измеряют уровни звука, чтобы помочь вам лучше понять шум, создаваемый вами или вашими соседями.

Перед подачей официальной жалобы на шум может быть целесообразно использовать шумомер.Также полезно проверить уровень шума, чтобы не жаловаться на вас.

Вы можете купить устройства для измерения звука или загрузить приложения для смартфонов. Стоимость будет разной, но если вы используете его только для проверки соблюдения нормативных требований, касающихся звука, вы можете рассчитывать на бесплатное приложение для телефона.

Это также может быть забавным экспериментом. Например, заметили ли вы, что вам нужно увеличивать громкость в определенное время дня?

Аудиологи называют это явление утомлением при слухе.

Для слуха мы используем не только уши. Мы также обрабатываем то, что слышим, что требует силы ума и энергии.

Людям, страдающим потерей слуха, часто необходимо сосредоточить больше своих когнитивных способностей на слухе, а это означает, что вы усерднее работаете над обработкой информации.

В течение дня шум может утомить ваш слух. Дело не в том, что ваши уши или ваш слух истощены. Проблема в том, что вашему мозгу все труднее понимать это.

Когда вы перенапрягаете свой мозг, вы можете в конечном итоге увеличить громкость больше, чем обычно.Другими словами, вы можете беспокоить своих соседей, даже не осознавая этого.

Звукоизоляция

Звукоизоляция вашей квартиры может иметь большое значение, если вы боитесь быть слишком громкими.

Если вы не хотите получать жалобы на шум или подавать жалобу самостоятельно, сначала попробуйте несколько уловок со звукоизоляцией. Уменьшить шум можно так же просто, как добавить коврики, отделку стен тканью, книжные полки, растения или даже улучшить уплотнитель двери.

Если ваш домовладелец позволяет это и у вас есть бюджет, вы можете инвестировать в другие методы.Хотя иногда даже немного помогает.

Еще одна популярная идея – звукопоглощающая пена. Вы должны знать, что акустическая пена, которую музыканты и ютуберы вешают на стены, не останавливает звук. Это предотвращает эхо.

Звук не будет блокироваться, но вам будет легче его слышать. Вам не нужно так сильно увеличивать громкость.

Предположим, вы хотите посмотреть вечерние фильмы и время от времени устраивать джем-сейшн. В этом случае звукопоглощающая пена – более дешевый вариант, который можно добавить в квартиру.

Все, что полностью блокирует звуки или значительно ограничивает передачу звука, будет стоить дороже. Ваш домовладелец также вряд ли одобрит установку для тяжелых условий эксплуатации.

Если вы планируете играть на барабанах или устраивать джем-сейшны с друзьями (или что-то еще, что включает в себя громкие звуки / шум), было бы неплохо сделать звукоизоляцию комнаты и использовать ее

Штрафы за громкость

Что произойдет, если вы или ваш сосед будете слишком громко? Ну, это зависит от постановлений в вашем районе и вашего договора аренды.

Маловероятно, что арендодатели выселят шумных соседей. Большинство домовладельцев и соседей понимают, что общие стены – это шум.

Например, если у вас есть собака (скажем, немецкая овчарка или бигль), ваш сосед не ожидает, что собака никогда не лает. В некоторых случаях проблем не возникает, но постоянный ночной лай может.

Разумные домовладельцы с большей вероятностью предупредят вас, если получат жалобу на шум. Также возможно, что к вам сначала подойдет сосед, прежде чем подавать официальную жалобу.

Для большинства хороших соседей достаточно предупреждения. После этого соседи могут уладить шум или пойти на компромисс.

Сосед может не слышать шум, доносящийся из их квартиры. Однако упоминание проблемы часто может решить проблему или, по крайней мере, уменьшить частоту.

Но что произойдет, если ваши соседи обратятся в полицию с жалобой на шум?

Если шум возникает поздно ночью или достаточно сильно мешает, некоторые громкие звуки могут повлечь за собой штрафы или другие наказания.

Штраф будет варьироваться в зависимости от постановлений вашего местоположения.

Например, Новый Орлеан считает нарушение шума проступком. После осуждения нарушители шума могут быть оштрафованы или лишены свободы в соответствии с законодательством штата.

Каждое нарушение шума является отдельным нарушением, то есть нарушения шума могут складываться.

Заключение

Низкий уровень шума – хорошие соседи, поэтому всегда лучше быть осторожным. Однако ответ на вопрос, насколько громко это слишком громко, часто зависит от уровня, который терпят ваши соседи.

Изучите постановления и договор аренды, чтобы лучше понять, насколько допустимы уровни шума в вашей квартире.

Удачи в переговорах о звуке и разделении стен со своими хорошими соседями.

Другие статьи, которые могут вам понравиться:

Как бороться с шумными соседями

  1. Допустимые уровни шума и часы
  2. Как бороться с шумными соседями
    2.1 Поговорите с ними
    2.2 Предложите план и / или компромисс
    2.3 Предупредите соседей
    2.4 Поговорите со своим арендодателем, управляющей компанией или ТСЖ
  3. Звукоизоляция шумных соседей
    3.1 Заткните протекающие двери
    3.2 Расширьте свою домашнюю библиотеку
    3.3 Добавьте коврик
  4. Как сообщить в полицию о шумных соседях
    4.1 Задокументируйте правонарушения
    4.2 Подать жалобу на шум
  5. Подать в суд на соседа из-за шума – хорошая идея?
  6. Измерьте уровень шума в вашем доме с помощью приложения Decibel Pro

Большая часть населения мира сейчас живет в городах, и многие из наших домов являются частью больших сообществ, а не изолированными.У этого есть как положительные, так и отрицательные стороны.

Один из таких недостатков заставляет многих из нас задуматься, что делать с шумными соседями. Будь то громкая музыка, стук или крик, соседи могут беспокоить.

Громкий шум соседей наверху или внизу может быстро стать помехой. Особенно, когда вы работаете из дома или пытаетесь получить заслуженный отдых.

С другой стороны, длительное воздействие громких звуков может перерасти из простого беспокойства в серьезную опасность для здоровья.Вот почему так важно знать, как и когда защитить себя.

В этой статье мы рассмотрим несколько решений, которые могут решить проблему вашего шумного соседа. И помочь вам оставаться в безопасности.

Допустимые уровни шума и часы

Принято считать, что уровни шума, превышающие 85 дБ, вредны для слуха человека и поэтому ограничиваются промышленными зонами. К этим областям также применяются дополнительные меры и правила для обеспечения безопасности рабочих.

В жилых районах воздействие шума более 70 дБ считается тревожным.Продолжительное воздействие также считается потенциально опасным для человеческого слуха.

Допустимые уровни шума и часы зависят от категории вашего района и типа жилья, в котором вы живете (многоквартирный дом, дуплекс, индивидуальный дом). Основываясь на этих деталях, вы узнаете, каковы ограничения и как лучше бороться с шумными соседями.

В большинстве городов мира действуют правила шума для жилых районов.

Пределы шума будут зависеть от:

  • Района вашего проживания
  • Время суток, когда возникает шум
  • Идет ли шум изнутри или снаружи
  • Что вызывает шум
  • Как часто возникает шум

В США обычно применяются следующие ограничения:

• Внешний шум: 55 дБА (между 7 а.м. – 22:00) и 50 дБа (с 22:00 до 7:00)

• Внутренний шум: 55 дБа (с 7:00 до 22:00) и 45 дБа (с 22:00 до 7:00)

Во многих случаях местные власти дополнять общенациональные рекомендации или законы местными подзаконными актами или постановлениями. Вам нужно будет узнать у местных властей, какие именно ограничения уровня шума и какие последствия нарушения действуют в вашем районе.

Как вести себя с шумными соседями

Мы все хотим жить в тишине и покое в своих домах.Однако шум, производимый другими людьми, иногда может усложнить ситуацию. Будь то пылесос в неподходящее время или то, что они топают и роняют вещи на деревянный пол, каждый горожанин хотя бы раз задавался вопросом, как поступить с шумными соседями.

Вот несколько общих рекомендаций по уровню шума, которые помогут вам оценить вашу ситуацию:

Общее правило состоит в том, что если проблема вашего шумного соседа необоснованно мешает вам спокойно наслаждаться своим домом, закон на вашей стороне.Тем не менее, если вы не хотите действовать напрямую, вы можете попробовать несколько альтернатив.

Поговорите с ними

Хотя иметь дело с шумными соседями может быть неприятно, во многих случаях решение может быть проще, чем вы думаете.

Первое, что вы можете попробовать, – это поговорить с соседом вежливо. Расскажите им, как шум из их дома влияет на вас.

Вы можете даже обнаружить, что они не подозревают, что вызывают это нарушение.

Некоторые люди искренне не осознают, что такая громкая работа телевизора или разрешение детям играть на паркетном полу влияет на благополучие других людей.Точно так же подросток может не осознавать, что проигрывать любимую музыку на максимальной громкости не всем так приятно.

Старайтесь сохранять спокойствие и уважение, разговаривая с соседом, чтобы не допустить обострения ситуации.

Предложите план и / или компромисс

Если вы находите точки соприкосновения со своими шумными соседями, обсудите, как разработать план. Компромисс, который облегчит жизнь в одном сообществе вам обоим.

Возможно, вас беспокоит какой-то конкретный шум, который они могут остановить.Например, если они играют громкую музыку поздно вечером. Или определенное время суток, когда вам нужно, чтобы они были тише. Например, если у вас есть маленький ребенок, которому нужен строгий режим сна.

Объясните, как их шум влияет на вашу способность учиться, спать, концентрироваться или получать удовольствие от дома.

Опишите особенности вашей ситуации, попросите их высказать свое мнение о ней и постарайтесь заключить взаимовыгодную сделку. Чтобы сделать все официально, вы можете даже подумать о подписании письменного соглашения.

Предупредите своих соседей

Если ваш громкий сосед не готов найти решение, вы можете попытаться предупредить его. Скажите им, что если ситуация не разрешится, вы свяжетесь с властями или оставите за собой право подать против них судебный иск.

Предоставьте доказательства уровней шума и записи всех случаев, когда они нарушали ваш покой. Это покажет им, что у вас достаточно средств для оформления официальной жалобы.

Вы можете указать им, что они нарушают местные законы или постановления.Если да, предоставьте им копию этих законов и выделите последствия.

Поговорите со своим арендодателем, управляющей компанией или ТСЖ

Если все ваши тактики обращения с шумным соседом не увенчались успехом, поговорите со своим арендодателем, управляющей компанией или ТСЖ. Они смогут обсудить с вашим соседом в официальном качестве.

Ваш домовладелец, в частности, обязан принимать разумные меры для защиты ваших прав.

Опишите и задокументируйте вашу жалобу на шум.Прикрепите свидетельства об уровне шума и журналы учета рабочего времени. Объясните, что вы пытались уладить отношения напрямую со своим соседом, и что вы ожидаете от него решения.

Ваш домовладелец, управляющая компания или ТСЖ, скорее всего, проведут собственное расследование и предоставят вам официальный ответ.

Для вашего шумного соседа последствия различаются в зависимости от действующих правил. Обычно они получают предупреждение или штраф. В очень серьезных случаях ваш шумный сосед может даже выплатить вам компенсацию.

Узнайте, какие правила и положения применяются в вашем конкретном месте и ситуации, чтобы оценить возможные варианты действий.

Советы по звукоизоляции для шумных соседей

Звукоизоляция вашего пространства иногда может быть проще, чем иметь дело с шумными соседями.

Чтобы насладиться тишиной и покоем, сначала необходимо определить, откуда исходит шум. Затем вам нужно найти решения, как заблокировать звук или поглотить его.

Вот несколько советов и приемов по звукоизоляции, которые вы можете попробовать:

Подключите протекающие двери

Одним из первых шагов, которые вы можете попробовать, является установка дверей и окон с лучшими звукоизоляционными качествами.Как вариант, вы можете улучшить качество уже имеющихся.

Для этого заделайте трещины в дверях / окнах или их рамах и защитите уплотнители от сквозняков. Для этого можно использовать уплотнители или поролоновую ленту.

Убедитесь, что проходит как можно меньше воздуха.

Расширьте вашу домашнюю библиотеку

Еще одно эффективное решение – поиск способов поглощения громкого шума.

Для этого вы можете попробовать добавить стенные книжные полки на стену, разделяющую ваше жилое пространство и ваших соседей.К сожалению, это решение не так эффективно, если шумный сосед находится наверху или внизу.

Добавьте коврик

Коврики также обладают способностью поглощать шум.

Их можно поставить на пол, а также повесить на стену для дополнительной звукоизоляции.

Как сообщать в полицию о шумных соседях

Вы можете настолько расстроиться из-за громких звуков соседа, что захотите позвонить в органы власти.

Вы можете вызвать полицию к шумным соседям, если проблема выходит из-под контроля или если поговорить с ними и попытаться решить проблему мирным путем не удалось.

Задокументировать правонарушения

Чтобы задокументировать вашу жалобу, соберите и сохраните доказательства уровней шума. Для этого вы можете использовать шумомер или приложение для телефона, например Decibel Pro.

Также записывайте даты и время, когда ваш сосед вызвал беспокойство и как. Если можете, также добавьте свидетельские показания.

Подача жалобы на шум

Чтобы сделать все официально, вам нужно будет подать официальную жалобу на вашего шумного соседа. Вам также необходимо будет предоставить соответствующие доказательства, а также вашу идентификационную и контактную информацию.Однако ваша личность может быть конфиденциальной, если вы этого захотите.

Подавать в суд на соседа из-за шума – хорошая идея?

Вашим последним средством, когда вы задаетесь вопросом, как поступить с шумными соседями, может быть судебный иск. Это решение обычно применяется к ситуациям, которые нельзя разрешить мирным путем.

Если вы рассматриваете этот вариант, вы должны принять во внимание, что это может быть длительный и дорогостоящий процесс. Вам нужно будет выделить время в своем расписании, чтобы предстать перед судом и предоставить неопровержимые доказательства нарушения или его последствий.

Однако, если вы подадите в суд на своего соседа за шум и выиграете, вы можете иметь право на компенсацию, и суд заставит соседа немедленно прекратить неудобства.

Измеряйте уровень шума в вашем доме с помощью приложения Decibel Pro

В любом случае, когда вы можете подвергнуться воздействию громкого шума, вы должны использовать измеритель уровня звука или приложение для измерения уровня звука, чтобы проверить уровни звука. Это защитит вас от опасного шума и возможного повреждения слуха.

Decibel Pro – это приложение, которое может помочь вам измерить уровень шума внутри и снаружи вашего дома и задокументировать ваши жалобы на шум.Он очень прост в использовании и обеспечивает точные показания, которые вы можете использовать в качестве доказательства против шумного соседа.

Подробнее о защите от громких звуков.

Как разрешить жалобу на шум между арендаторами

Вы просматриваете всю бессмыслицу с приложением: размещаете объявление, просматриваете арендаторов, показываете недвижимость, подписываете договор аренды и, наконец, чувствуете, что можете расслабиться. Но внезапно вы получаете жалобу на шум от одного арендатора в адрес другого.

Обычно вы просто посоветуете арендатору более уважительно относиться к своим соседям.Но что произойдет, если вы не сможете решить проблему путем обсуждения с арендаторами? Возможно, арендатор, подавший жалобу, имеет необоснованные ожидания или арендатор-нарушитель извиняется, но не меняет своего поведения. Если неясно, как эффективно решить проблему, вот 7 полезных советов, которые помогут решить или предотвратить проблему.

Проверьте договор аренды.

Прежде всего, что говорится о разумном или ином уровне шума при аренде? Если у вас нет пункта о шуме, а арендатор-нарушитель, например, громко репетирует свое соло на тромбоне после 9 или 22 часов, добавление политики шума в ваш договор аренды является первым шагом к обеспечению того, чтобы вы могли эффективно рассматривать жалобы на шум. в будущем.

Равные права на спокойное развлечение.

Помните, что оба арендатора имеют право на спокойное развлечение. Тот факт, что арендатор жалуется на шум, не означает, что он автоматически оказывается прав, особенно когда речь идет о квартиросъемщиках внизу и наверху. Будьте объективны при получении жалоб на шум и попросите арендатора, подавшего жалобу, записать любые случаи того, что, по его мнению, является необоснованным уровнем шума.

Изучите местные нормы шума.

Какие у вас местные постановления по шуму? Даже если в вашем договоре аренды нет пункта о шуме, в городах или округах часто действуют собственные постановления о шуме.Если арендатор-нарушитель нарушает эти законы, вы можете попросить арендатора, подавшего жалобу, записать шум и / или сообщить местным властям для получения документальных доказательств. (Если в ваших местных постановлениях по шуму установлен предел рейтинга в децибелах, подумайте о том, чтобы добавить его в качестве лимита в аренду.)

Купите децибелметр на Amazon.

Децибелометры могут оказаться полезными, особенно в ситуации, когда арендатор внизу или наверху. Попросите жильцов записывать звук и показания децибелметра, когда жильцы наверху громко.Они могут отправить вам запись и показания счетчика по электронной почте.

На следующем рисунке из Центра слуха и коммуникации показаны точки отсчета уровней звука для обычных видов деятельности, измеренные в дБА или децибелах.

Контрольные точки для уровней звука по данным Центра слуха и коммуникации, измеренные в дБА.
Отправьте лекарство или бросьте.

Уведомление о необходимости лечения или выхода отправляется арендодателем, когда арендатор в какой-то мере нарушает договор аренды.В уведомлении арендатору предлагается либо устранить проблему, либо выехать из собственности. Обычно, если арендатор продолжает нарушать договор аренды и не освобождает собственность, его могут выселить. Хотя большинство арендодателей не сразу обращаются к уведомлению о лечении или уходе, вы можете сделать официальное предупреждение с просьбой к арендатору-нарушителю исправить свое поведение перед отправкой «последнего шанса» лечения или уведомления о выходе.

Имейте разумные ожидания от себя.

В конечном итоге ваши арендаторы уже взрослые, и вы можете сделать лишь так много.Если основная проблема жалобы на шум заключается в том, что соседи наверху просто ходят в своем верхнем блоке, самое большее, что вы можете сделать, – это предложить соседу снизу купить наушники с шумоподавлением, а соседу наверху купить коврики или предложить одну наличность за ключи.

Какой пример политики в отношении жалоб на шум при аренде?

Если вы еще этого не сделали, вам следует серьезно подумать о том, чтобы включить в договор аренды политику рассмотрения жалоб на шум. Как всегда, обязательно проконсультируйтесь с любым юридическим представителем, чтобы убедиться, что вы охватили все свои основания.Пример политики одного объекта в отношении шума:

«Арендатор обязуется поддерживать разумный уровень шума в любое время дня и ночи, чтобы не беспокоить и не мешать соседним квартирам или домам. Арендатор должен полностью сотрудничать со всеми другими Арендаторами в здании, стремясь всегда поддерживать мирную атмосферу. Арендатор соглашается не создавать и / или поддерживать неудобства или другие неудобства, которые нарушают комфортные условия жизни или конфиденциальность других жителей.Арендатор также соглашается не участвовать в каких-либо ответных действиях по отношению к любому соседу, который подает какие-либо жалобы на Арендатора. Арендатор также соглашается с тем, что поведение Арендатора, которое нарушает какие-либо условия Правил дома или любого документа об аренде, является основанием для прекращения Арендодателем.

(Источник)

В качестве дополнительной меры рассмотрите возможность добавления принудительных часов молчания (обычно с 22:00 до 10:00) и того, какой уровень децибел считается «разумным» для количественной оценки обычно субъективного понятия «разумный».

В конечном итоге, хотя при аренде важно учитывать потенциальные жалобы на шум, также важно знать свои ограничения как арендодателя. Без веских доказательств того, что арендатор нарушает какие-либо постановления или правила в отношении шума, вам будет сложно добиться соблюдения каких-либо юридических действий или отправить уведомление о выселении. Призовите обоих арендаторов решить проблему самостоятельно или предложите выпустить кого-то из договора аренды, если вы хотите избежать потенциально неприятной ситуации.

Новый способ уведомить шумных соседей

Нам нужно решить проблему, которая существует уже давно.Я говорю о; хлопанье шкафов, стук окуня, плач младенцев, истерический смех, громовые шаги, лай собак, курение, вонючий мусор, вы называете шум, запах или разрушение, и жители обязательно будут жаловаться на это. Это заставит кого-нибудь встать дыбом на затылке, но особенно это касается жителей и управляющих недвижимостью, которые постоянно имеют дело с такими ситуациями.

Квартиры и другие общие жилые помещения по всему миру слишком часто и бессмысленно сталкиваются с этими сценариями.Так почему же мы до сих пор полагаемся на старую школу, иногда даже нелепую тактику, чтобы разрешить беспорядки соседей? Это именно тот вопрос, который задавали мы с мужем Луисом, когда на протяжении многих лет жили в разных квартирах, и нам это надоело! Мы настолько устали, что взяли дело в свои руки, чтобы остановить безумие, и разработали Apt. Приложение. Но прежде чем я перейду к тому, как мы устраняем эти общие проблемы с помощью наших технологий, давайте исследуем способы, которыми жители и управляющие недвижимостью пытались разрешить свои разногласия в течение стольких утомительных лет и почему это может быть не лучшей тактикой.

На самом деле мне посчастливилось участвовать в беседе с разными управляющими квартирами по всей стране, чтобы понять их подход к разрешению общих жалоб жителей со своими соседями. С самого начала было очевидно, что это настоящая тема для сплочения управляющих недвижимостью, поскольку все они могут найти общий язык и поделиться своей болью по поводу того, насколько утомительно справляться с разногласиями своих жителей. Им особенно трудно сохранять спокойствие, поскольку жалобы обычно возникают в нерабочее время, когда управляющий имуществом больше не доступен в качестве свидетеля событий.Таким образом, они должны проявить изобретательность в том, как помогать своим жильцам справляться с раздражающими или чувствительными к шуму соседями.

Первая тактика: противостоять своему соседу

Кажется достаточно невинным, чтобы попросить жителей разрешить свои разногласия в спокойной, дипломатической манере, просто позвонив, написав текстовые сообщения или подойдя к двери своих соседей, чтобы попросить их прекратить все, что они делают, чтобы нарушить мирную жизненную среду своих соседей. Было бы хорошо, если бы мы все жили в стране бабочек и радуг, но это просто не так.Я могу из первых рук рассказать о том, как неловко, а иногда даже страшно противостоять соседу, и большинство других жителей разделяют мое мнение. Фактически, наше исследование показывает, что 9 из 10 жителей слишком напуганы, чтобы противостоять своему соседу!

Сегодня, к сожалению, также редко жители действительно знают, как выглядит их сосед, не говоря уже о том, чтобы иметь их контактную информацию, чтобы связаться с ними. Но предположим, что они суперзвездные резиденты и у них есть контактная информация соседей.По-прежнему одна из самых неудобных вещей – просить соседа, с которым у вас сложились хорошие отношения, успокоиться. Никогда не знаешь, как этот сосед воспримет информацию, и это делает очень неудобным поездку на лифте или побегу по коридору с этим соседом позже.

Напротив, в некоторых многоквартирных общинах жителей учат НЕ противостоять соседям, потому что это может поставить их в небезопасную ситуацию. Например, житель, который идет спорить со своим соседом по поводу общего нарушения, может столкнуться с кем-то, кто находится под влиянием или просто быстро теряет хладнокровие, нанося этому жителю вред.В целом люди не хотят чувствовать себя некомфортно в своей жилой среде, поэтому часто они будут сидеть и тушить неприятности, и если они будут храбры, они справятся со своим разочарованием с помощью пассивной тактики, такой как удары метлой по потолку или удары по потолку. стена к соседу, вызвавшая срыв. Это не очень эффективная тактика, и управляющий недвижимостью обычно слишком долго выслушивает точку зрения каждого жильца на ситуацию. Без доказательств произошедших событий, как правило, не удается решить вопрос с участием управляющего недвижимостью, и оба жителя испытывают разочарование.Настолько разочарованы, что часто эти жители пишут неприятный отзыв о собственности или даже переезжают.

Вторая тактика: записать шум

Поскольку большинство управляющих недвижимостью не могут выступать в качестве основных свидетелей жалоб жителей на шум, они принимают крайние меры для регистрации шума. Они просят жителей записывать звуки соседей на свой телефон, чтобы передать их на объективную оценку управляющему имуществом. Или некоторые управляющие имуществом даже доходят до того, что назначают сотрудника в качестве «супер-слушателя», чтобы они могли перейти к сути жалобы на шум и послушать, чтобы дать формальную оценку шума.Это только мне кажется, или эти меры кажутся возмутительными? Оба показателя очень субъективны и имеют множество переменных. Не говоря уже о том, что они стоили всем чрезмерного количества времени, вызывая у всех раздражение.

Тактика третья: это обычный живой шум. Смирись с этим!

Управляющие недвижимостью так же измучены дурными и чувствительными соседями, как и жители. Как правило, им приходится слышать рассказы одного жителя против другого снова и снова в течение обычного рабочего дня, и через некоторое время они перестают реагировать на жалобы жителей.Они изо всех сил стараются оставаться беспристрастными и понимать точку зрения каждого, но иногда они чувствуют, что жильцам просто нужно принять это и справиться с шумом, таким как шаги соседей, хлопанье шкафов, стирка и т. Д. точка зрения жителя, потому что я жил во многих квартирах, у которых стены и полы тонкие, как бумага.

Лучшей тактикой может быть работа с жителем над поиском мер, которые могут ему помочь, а не просто сказать: «Разберитесь с этим».Если вы скажете жителю «смириться с этим», я обещаю, что они быстро защитятся и постараются дать понять, что они не потерпят шума. Поэтому используйте такие приемы, как установка шкафов с мягким закрыванием и туалетов, возможно, не во всех жилых помещениях, потому что это может быть дорого, но в «шумных блоках». Другой вариант – попросить жителя, имеющего дело с шумом, взглянуть на устройства и приложения для шумоподавления или доступные звуковые завесы от Commercial Acoustics. Это позволит жителям почувствовать, что их голос услышан, а управляющие недвижимостью могут расслабиться, зная, что они сделали все возможное, чтобы помочь снизить уровень шума для своих жителей.

Это лишь некоторые из подходов, которые управляющие недвижимостью используют для решения проблемы старости деструктивных жителей. Но вся эта тактика устарела и неэффективна. Миллионы жителей по-прежнему чувствуют, что их голос не слышен, в результате чего объекты недвижимости получают плохие отзывы в Интернете, наблюдается высокая текучесть кадров и высокий уровень вакантных площадей. Эта тактика также учитывает большие потери времени и прибыли для этих свойств. Кажется, что все сдались, и общие жилые помещения всегда будут сопровождать дурные соседи.Но так больше не должно быть.

После стольких лет жизни в отчаянии, без решимости и пробных тактик, подобных перечисленным выше, мы с мужем решили создать технологию, которая навсегда изменит способ общения соседей с помощью новой технологии под названием Apt. Приложение. Одна из наших самых популярных функций, доступных в мобильном приложении, – это инструмент уведомления соседей, с помощью которого жители могут полностью анонимно уведомить своего соседа о распространенных нарушениях с помощью предварительно установленных уведомлений, таких как «Пожалуйста, приглушите телевизор / музыку», «Пожалуйста, приглушите шаги» и «Пожалуйста, выньте мусор», чтобы назвать некоторые из них.Они могут выбрать, где находится сосед, о котором они хотели бы уведомить, с простой в использовании карты или вручную ввести номер квартиры и отправить. За три простых шага жителю не нужно поднимать больше пальца, чтобы анонимно уведомить своего соседа об общем нарушении. Затем этот принимающий сосед может ответить на запрос заранее установленным уведомлением: «Извините, не я». или «Решено», поэтому оба жителя могут оперативно отреагировать на проблему и быть спокойны, поскольку оба жителя остаются анонимными.

Информация также копируется в управление имуществом без сохранения анонимности, поэтому, когда они возвращаются на работу утром, поскольку эти проблемы обычно возникают в нерабочее время, они могут быстро увидеть, какие уведомления отправляются между соседями, чтобы они могли принять упреждающий подход. беспокойным жителям, а не реактивным, требующим много времени подходом без каких-либо доказательств. Этот инструмент позволяет жильцам почувствовать, что их голос услышан, они могут безопасно и конфиденциально уведомить своего соседа с быстрым решением, есть фактические доказательства произошедших событий, и как управляющий имуществом, так и жители могут обрести покой и тишину, которых они заслуживают.Наконец, мы работаем с объектами недвижимости, которые хотят реализовать инструмент уведомления соседей, чтобы гарантировать, что все жители загрузят и используют Apt. Приложение. Потому что какой толк, если житель хочет уведомить своего соседа, но у этого соседа нет приложения или он его деактивировал?

Чего вы ждете? Основываясь только на инструменте уведомлений о соседях, вам стоит присоединиться к нам:

  • Хорошие жители выбирают кв. Приложение: Недвижимость может привлечь качественных жителей, которым нужен инструмент, который поможет им наслаждаться тишиной и покоем, которых они заслуживают.
  • Спокойствие: Жители могут быстро, уважительно и безопасно устранять беспорядки соседей в любое время суток без прямого участия персонала.
  • Отслеживание неисправностей Пострадавших: Пострадавших в беде легче записать в суд за нарушения, поскольку фактические свидетельства событий могут отслеживаться и регистрироваться как резидентом, так и управляющим имуществом.
  • Сокращение текучести кадров: В настоящее время 68% жителей переезжают из-за плохой связи со своими соседями и персоналом.Кв. Приложение предлагает прямую связь, быстрые решения и свидетельства событий, чтобы дать жителям возможность высказаться и почувствовать, что их голос слышен, давая им возможность полюбить то место, где они живут.
  • Сокращение времени простоя: Жители могут быстро, эффективно и уважительно устранять обычные беспорядки в любое время суток, в то время как информация копируется в управление имуществом, предоставляя им доказательства событий для обращения в случае необходимости, вместо того, чтобы полагаться на каждую сторону истории без каких-либо доказательств, так как многие свойства все еще тратят время, делая это сегодня.
    • Электронное письмо от кв. Приложение отправит в управление собственности, если один конкретный житель получит или отправит три или более уведомлений в течение 24 часов, поэтому сотрудникам не придется тратить время на добавление уведомлений из журнала.
  • Улучшенное управление временем: Позвольте сотрудникам уделять больше времени взаимодействию с жителями и заполнению вакансий.
  • Экономьте деньги: За счет привлечения и удержания качественных жителей, сокращения текучести кадров, сокращения потерь времени и предоставления управляющим имуществом возможности тратить больше времени на создание сильного жилого сообщества.

Перестаньте жить прошлым и свяжитесь с нами, чтобы мы могли начать строительство вашей собственности с помощью наших революционных технологий!

[email protected]

Что такое мониторинг шума и зачем он мне нужен?

Вы, наконец, решили принять мудрое и финансово ответственное решение превратить свое жилище в арендуемую. (Престижность!) Теперь, когда ваша недавно открытая предпринимательская деятельность в полной мере, вы, возможно, задаетесь вопросом, как вы можете следить за своими инвестициями, не придавая вашим жильцам особые флюиды преследователя.К счастью, родилась небольшая концепция, которая называется мониторинг шума, и она продолжает успокаивать умы управляющих недвижимостью во всем мире.

Измученные жалобами соседей и нарушениями шума в своем многоквартирном доме, в 2015 году гениальные умы Начо и Эдуардо Суарес объединились, чтобы создать величие, известное как Roomonitor. Сегодня их компания развивается, их взгляды на индустрию аренды на время отпуска и городскую среду работают без сбоев благодаря технологическому прогрессу в области мониторинга шума.

«Хм, а что это за шумовой мониторинг? Расскажи мне больше, – скажете вы. Теперь, когда мы пробудили ваш интерес, давайте посмотрим, что именно такое мониторинг шума и зачем он вам нужен.

Что такое мониторинг шума?

Мониторинг шума – это, конечно, мониторинг шума. Мониторинг шума позволяет владельцам собственности чувствовать себя комфортно, зная, что уровень шума остается под контролем, пока они отсутствуют. Чтобы получить точные показания уровня шума, уровень в децибелах рассчитывается с использованием датчиков мониторинга шума, что, в свою очередь, позволяет контролировать уровень шума в реальном времени.Когда уровень шума низкий, децибелы тоже низкие. Высокий уровень шума приведет к высокому показанию децибел.

Как я могу извлечь выгоду из мониторинга шума?

1 ·

Помогите предотвратить материальный ущерб

Когда жители решают устроить вечеринку в вашей собственности, возникает своего рода эффект снежного кома, который может превратиться в настоящий кошмар. Громкая музыка доносится до предрассветных часов ночи. Без извинения стучать по стенам. Пивной понг и пунш с шипами разливаются, оставляя пятна на коврах.Разрушенные светильники. Неуместные или украденные предметы. Вам придется заниматься не только ремонтом, но и жалобами на шум от соседей!

Наша технология умного дома позволяет владельцам собственности получать текстовые сообщения или телефонные звонки при срабатывании шумовой сигнализации на территории. Таким образом, вы можете круглосуточно и без выходных получать информацию об уровне шума в вашем отеле со своего телефона. (И поверьте нам, поблагодарите себя потом!)

2 ·

Определите, когда люди находятся в вашем доме

Арендатор недвижимости – это большая ответственность, свидетелями некоторых из которых вы не будете.Например, большинство встреч по уборке и профилактических осмотров в арендуемой вами собственности будут проходить без вашего надзора. Это важный компонент обеспечения того, чтобы по прибытии ваших гостей встретила чистая и гостеприимная атмосфера.

Напротив, некоторых посетителей могут не так приветствовать в вашем отеле. Воры и грабители часто знакомятся с обычаями владельцев собственности, вычисляя подходящее время, чтобы незаметно собрать ценности. (Согласно статистике, средний ущерб собственности в долларах составляет более 2000 долларов на каждый случай кражи со взломом!) Зачем оставлять вашу собственность уязвимой для потерь и повреждений, если ее легко защитить?

Используя Roomonitor, вы будете немедленно предупреждены, когда приглашенные или незваные гости входят в вашу собственность.Наша технология мониторинга шума потенциально сэкономит вам сотни, если не тысячи долларов.

3 ·

Борьба с ложными жалобами с помощью доказательств

У всех нас есть этот надоедливый, любопытный сосед. Знаете, тот, который заставляет человека знать все попытки сделать сосуществование намного более трудным. (Да, тот, о котором вы думаете прямо сейчас!) Скорее всего, когда вы позволите краткосрочным арендаторам использовать вашу арендуемую собственность, этот любопытный сосед попытается испортить отдых ваших гостей чрезмерным ворчанием по пустякам.Хуже того, этот назойливый сосед сосед может даже подать ложную жалобу, полную преувеличенной лжи, о том, что на самом деле произошло в вашей собственности, пока вас не было. С датчиками контроля шума вы всегда будете знать состояние вашей собственности. Roomonitor также удобно предоставляет ежедневный отчет, чтобы у вас всегда были доказательства того, что произошло. Вот еще один пример того, как Roomonitor может сэкономить вам сотни долларов, избегая штрафов и сборов!

4 ·

Проявляйте ответственность по-соседски

К настоящему времени мы уверены, что вы хорошо осведомлены о том, что укрепление доверия и уважение ваших соседей – это процесс.Разве вы не ненавидели бы разрушить эти отношения из-за одного инцидента, который мог быть под вашим контролем? С датчиками контроля шума вы покажете своим соседям, что вы – ответственный управляющий недвижимостью, который защищает их собственность. Вы также укрепите свои отношения со своим сообществом, показывая соседям, что серьезно относитесь к содержанию своего района.

5 ·

Простая настройка и установка

Конечно, спокойствие – более чем достаточная причина, чтобы попробовать мониторинг шума при краткосрочной аренде.(Попробуйте добавить к этому преимуществу простоту использования!) Мониторинг шума не только удобен, но и с помощью Roomonitor легко установить. Шаги по установке просты, как A, B, C!

  1. Найдите лучшее место на вашей территории для вашего нового оборудования для мониторинга шума. (Мы рекомендуем гостиную, так как там часто бывают собрания.)
  2. Подключите устройство контроля шума к адаптеру, который входит в комплект.
  3. Подключите Roomonitor к Wi-Fi.
  4. Начните мониторинг шума с помощью ноутбука, мобильного телефона или планшета! Наша система позволяет вам изменить его по своему усмотрению, исходя из ваших личных предпочтений.

Насколько это просто? Никаких сумасшедших аккордов и проводов или раздражающего, неудобного процесса установки, необходимого с Roomonitor.

Резюме

Мониторинг шума – это новый способ обеспечить безопасность вашей собственности без вторжения в частную жизнь. (Поскольку наши датчики мониторинга шума фактически не записывают каждое показание, вашим гостям не придется беспокоиться о нарушениях конфиденциальности.) Используя удобство мониторинга шума, вы сэкономите деньги, укрепите свои отношения в сообществе и защитите благополучие вашей арендуемой недвижимости одновременно.Станьте активным и ответственным управляющим недвижимостью и предотвратите возможную катастрофу с помощью Roomonitor уже сегодня!

Проверка уровня шума

ШУМНЫЕ соседи и шумные районы – обычное раздражение для людей, живущих в многоквартирных домах.

И хотя проблемы с шумом обычно обнаруживаются только после того, как вы уже переехали в квартиру, можно определить потенциально шумную среду, прежде чем упаковать первую коробку.

«Шум – это фактор, который влияет на стоимость, товарность и пригодность для жизни дома или квартиры», – сказал Питер Белл, президент Balch Buyers Realty в Мамаронеке, штат Нью-Йорк.Ю. «И фактор шума – это то, что должен учитывать каждый покупатель».

Г-н Белл сказал, что, показывая клиенту квартиру в кооперативе или кондоминиуме, он рекомендует потенциальному покупателю посещать ее в разное время дня: «утром, днем, а затем снова в ночь.”

Раннее посещение, сказал г-н Белл, выявит любой шум, производимый соседями, готовящимися к работе или учебе, и любые необычные звуки движения транспорта; ночной визит дает представление о том, как соседи проводят свои вечера – спокойно читают или смотрят телевизор, или играют на пианино, не обращая внимания на малышей, которые бегают из комнаты в комнату.

А посещение во второй половине дня позволит потенциальному покупателю спокойно посидеть и сосредоточиться на шуме снаружи здания, а также на шумах, производимых в самом здании.

«Если вы находитесь рядом с лифтом, лестничной клеткой или прачечной, вам нужно знать, проникают ли в квартиру звуки из этих мест», – сказал г-н Белл. «А если квартира выходит на улицу, вы хотите сначала слушать с закрытыми окнами, а затем открывать их и снова слушать».

Кредит…. Иллюстрация Тома Блума

Гил Нири, президент DG Neary Realty на Манхэттене, сказал, что покупатели кооперативов и кондоминиумов должны проверить устав здания, чтобы определить, есть ли требования к ковровому покрытию в квартирах. Многие здания требуют, чтобы 80 процентов этажей было покрыто.

Потенциальным покупателям следует также выглянуть в каждое окно, чтобы увидеть, есть ли поблизости какое-либо шумопонижающее оборудование, такое как компрессоры кондиционеров или вентиляторы.

Кэти Джонс, торговый агент Corcoran Group на Манхэттене, сказала, что потенциальные покупатели квартир на верхних этажах могут захотеть подняться на крышу, чтобы увидеть, насколько близко квартира находится к крышным вентиляторам, оборудованию для кондиционирования воздуха или другому механическому оборудованию. устройства, которые могут передавать вибрацию или звук.

Томас Лоуи, другой агент Corcoran, сказал, что покупатели в зданиях возле ресторанов, баров или других предприятий должны проверять графики вывоза мусора. Он сказал, что однажды клиенты остановили свободную квартиру, которую они рассматривали, в 4 часа утра, чтобы оценить шум от вывоза мусора в соседнем ресторане.

Ева Талел, юрист кооператива и кондоминиума на Манхэттене, сказала, что еще один способ выявить потенциальные проблемы с шумом – это изучить протоколы правления здания, чтобы определить, поступали ли жалобы на шум.«Если в здании есть проблема, – сказала она, – это то место, где вы можете ее найти».

Еще один способ определить, есть ли проблемы с шумом, – это проверить наличие жалоб, поданных в городской департамент охраны окружающей среды. «Если вы напишете письмо в Бюро по соблюдению экологических требований, мы будем рассматривать его как запрос Закона о свободе информации и сделаем все возможное, чтобы получить запрошенную информацию», – сказал Ян Майклс, представитель департамента.

Департамент обычно отвечает только на жалобы на шум от стационарных источников, таких как кондиционеры, вентиляторы и звуковые системы в ресторанах и ночных клубах, сказал он.

Письма можно отправлять в Департамент охраны окружающей среды города Нью-Йорка, Бюро по соблюдению экологических требований, 59-17 Junction Boulevard, Flushing, N.Y. 11373.

Могут ли мои соседи меня слышать?

Акустика, акустика, акустика

Говоря об усилении звука, вы можете также учитывать материал квартиры, которую вы снимаете. При строительстве квартир учитывается класс звукопередачи (STC) материалов. Чем выше STC, тем лучше контроль звука.Хорошо построенная квартира имеет высокий STC, потому что эти материалы действуют как первая линия звукоизоляции.

В больших городах, таких как Нью-Йорк и Бостон, существуют минимальные требования STC для многоквартирных домов. InNYC, внутренние стены должны иметь рейтинг не менее 50 STC, а внешние – не менее 60 STC. В InBoston квартиры с общими стенами, такие как дуплексы, должны иметь оценку STC не менее 60.

Если вы не уверены в качестве звукоизоляции для конкретной квартиры, не бойтесь спросить домовладельца, соответствуют ли они требованиям норм. .Квартира в хорошем состоянии должна иметь справку о заселении, выданную местной строительной инспекцией. Этот сертификат гарантирует, что квартира соответствует требованиям кодекса по звукоизоляции. Если вы не можете совершить экскурсию по квартире, чтобы лично увидеть объект, попробуйте найти его с помощью чат-бота Алекс, чтобы получить изображения объявления с высоким разрешением.

Помимо материала, даже размер и тип квартиры могут играть роль в том, как она усиливает звук. Например, в квартире-лофте может быть отличная акустика, когда дело доходит до воспроизведения музыки, но ваши соседи тоже это услышат!

Как уменьшить шум

Даже в квартирах, отвечающих требованиям звукоизоляции, все еще существует вероятность того, что громкий шум может доставить неудобства вашему ближайшему соседу.Если это так, вот некоторые меры, которые вы можете использовать, чтобы свести к минимуму эти звуки.

Добавление ковриков

Коврики – это быстрый и недорогой способ уменьшить шум, исходящий из вашей квартиры, будь то шаги, музыка или окружающие звуки. Вы можете разместить коврики в местах с интенсивным движением, таких как гостиная и кухня. Даже тонкий коврик может иметь большое значение, помогая приглушить шум, потому что материал действует как набивка, уменьшая звук при ходьбе. Если вы сосед наверху, положите коврики, чтобы уменьшить шум, который могут слышать люди, живущие на уровне ниже.

Конечно, коврики – это еще и отличный способ украсить ваш дом, поэтому использование ковров – беспроигрышный вариант.

Проверка на наличие трещин и отверстий

Маленькие отверстия позволяют звуку выходить из вашей квартиры. Проверьте, нет ли трещин в стенах и потолке, дыр в окнах или даже щели в плохо подогнанной двери; все это может позволить звук.

Если вы обнаружите в своей квартире трещины или дыры, которые были там до вашего въезда, вы можете обратиться к домовладельцу, чтобы он устранил эти проблемы.Имейте в виду, что это не должно быть устранено за ваш счет, поскольку это часть ответственности домовладельца, когда речь идет о проживании в квартире.

Добавление шумовых буферов

Иногда кажется, что шум исходит прямо от стен. Это верно для квартир, которые находятся рядом друг с другом, например, для квартир с 1 спальней и с 1 спальней, расположенных в одном здании. Это связано с тем, что эти квартиры часто разделяют стены.

В этом случае разместите буферы, например книжные полки и шкафы.Эти буферы помогут поглощать звук и уменьшить громкость, проникающую сквозь тонкие стены.

Будьте внимательны при размещении гаджетов

Есть кое-что, что можно сказать об использовании настенных креплений для экономии места, но если вы живете в квартире, вам, возможно, придется отказаться от их использования. Использование настенных креплений означает, что гаджеты в основном лежат у стены, поэтому вы доставляете неудобства своим соседям каждый раз, когда смотрите телевизор!

Как правило, всегда предполагайте, что всякий раз, когда вы смотрите телевизор или слушаете музыку, ваши соседи могут слышать.

Если возможно, приобретите мебель двойного назначения, которая может заменить настенное крепление. Приобретите стойку для телевизора, которую можно использовать как шкаф или полки. Однако это возможно, если вы живете в небольшой квартире, например, в студии. В этом случае вы можете, по крайней мере, подумать о приобретении крепления, которое выступает наружу, чтобы телевизор не упирался в тонкие стены. Расстояние снижает вероятность того, что ваш ближайший сосед услышит ваш шум.

Ищите неожиданные источники шума

Бывают случаи, когда источником шума может быть то, чего вы не ожидаете, или что-то, к чему вы привыкли, поэтому вы на самом деле не слышите это сами.Если в вашей квартире есть домашние животные, их передвижения по квартире могут быть незаметны для вас, но не для ваших соседей! Звук бегающих вокруг ног топоток раздражает, громок, и да, соседи его слышат.

Прикладывание ковриков также может помочь, но вы можете взять своего питомца в ближайший парк для собак, чтобы он тренировался более регулярно. Таким образом они будут расслаблены и с меньшей вероятностью будут бегать по дому, когда вернутся домой.

Легкая протекторная поверхность

Это может показаться очевидным, но иногда источником шума является что-то столь же простое, как прогулка с тяжелыми ногами! Старайтесь быть более осознанными, когда перемещаетесь по квартире, особенно если у вас деревянные полы.

В соответствии с этим, не топайте по дому в тяжелой обуви. Просто оставьте их у двери, когда вернетесь домой.

Помните, никто не любит слышать, как сосед постоянно идет тяжелыми шагами, потому что это действительно раздражающий звук, особенно рано утром или поздно ночью.

Часто задаваемые вопросы

Как узнать, что я шумный сосед?

Шум – одна из тех вещей, которые легко уловить, когда он исходит от других людей, но так же легко упустить из виду, когда это делаете вы.Если соседи приходят к вам и жалуются, то это верный признак того, что вы шумный сосед. Особенно сложно обнаружить шум, если вы – соседи наверху.

В других случаях это не так просто обнаружить, особенно если ваши соседи не хотят говорить с вами о такой потенциально неловкой ситуации. Если вы не уверены, лучше всего просто спросить соседей, не беспокоит ли их шум, исходящий из вашего дома. Нет ничего плохого в прямом изложении этого вопроса, если вы относитесь к нему вежливо.Ваши соседи, скорее всего, оценят вашу внимательность!

«Соседи слышат?» всегда должно быть то, что вы считаете.

Как я могу попросить своих соседей сдержать это?

Вопрос на миллион долларов! Если вы находитесь в таком положении, нет ничего плохого в том, чтобы пойти к соседям и попросить их уменьшить шум. Просто делайте это вежливо. В большинстве случаев они могут даже не осознавать, сколько шума издают, когда говорят или играют музыку.Какой бы неловкой ни была ситуация, всегда есть способ выразить свою проблему вежливым тоном.

Однако бывают те редкие случаи, когда они действительно знают, что беспокоят их, и им просто все равно. Если вы вежливо попросили, а они все равно не сдерживаются, возможно, вам придется пригласить суперинтенданта, чтобы он вам помог.

Последние мысли

Жить в квартире – это здорово, когда соседи внимательны друг к другу. Это также может быстро стать стрессом и раздражать, когда у вас нет соседей.Поскольку все вы проживаете в одном жилом помещении, каждый должен придерживаться правил, когда речь идет о контроле шума.

Невозможно полностью удалить весь шум, будь то музыка, звуки телевизора или голоса. Однако всегда есть способ уменьшить шум до приемлемого уровня. Как правило, если вы думаете, что ведете себя слишком громко, вероятно, так оно и есть.

Если у вас шумный сосед, стрельба из оружия – плохой ответ на проблему. Да, заманчиво взять веник и постучать по потолку, чтобы успокоить шумных соседей наверху, но это забавно, только если тебя зовут Тед Мосби и ты живешь в «САМОЙ» квартире! В большинстве случаев для решения проблемы будет достаточно вежливого разговора.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.