Как обесшумить квартиру от соседей: Тишь да благодать: как в квартире спастись от лишнего шума | Дом/ремонт | Недвижимость

Тишь да благодать: как в квартире спастись от лишнего шума | Дом/ремонт | Недвижимость

Каждое утро встаете ни свет, ни заря, как только начинает плакать соседский годовалый ребенок? Знаете, сколько раз поменяла сверла бригада ремонтников, орудующая в квартире через стену? Просыпаетесь посреди ночи с толстушкой, что живет на этаж выше и не может отказать себе в небольшом перекусе на сон грядущий? Тогда вы наверняка задумывались о том, чтобы сменить эту шумную квартиру в старом панельном доме, влезть в ипотеку, но зато купить что-нибудь более тихое в доме бизнес-, или хотя бы комфорт-класса?

На самом деле от акустического сожительства с толпой малознакомых и, будем честны, малоприятных вам личностей, можно избавиться и менее радикальными способами. Например, будет достаточно устроить относительно скромный и быстрый ремонт, во время которого вы сможете легко организовать шумоизоляцию собственной квартиры от внешнего мира. Если вы подойдете к ремонту с умом, спасибо вам скажут еще и ваши соседи, которые перестанут вместе с вами слушать музыку, наслаждаться вашим храпом и выслушивать самые отборные выражения, которые вы адресуете футболистам московского «Спартака» после очередного упущенного чемпионского звания.

Вряд ли стоит советовать производить шумоизоляцию квартиры самому. Это не только ответственное, но и достаточно трудное, как с физической, так и технической точки зрения мероприятие. Ремонтные работы необходимо доверить профессионалам. Но перед тем как полностью довериться незнакомым вам людям, мы советуем вооружиться знаниями, которые помогут вам контролировать ход работ, понимать, что происходит, и не вестись на хитрые уловки опытных дельцов, мечтающих получить за проделанную работу как можно больше.

Обесшумить стены

Основным проводником шума, доносящегося к нам из соседних квартир, расположенных на одном с нашим жилищем этаже, являются стены. В старых советских панельных домах они слишком тонки, чтобы оградить нас от чужой жизни. Иногда даже не самый громкий разговор становится достоянием не самой широкой, но общественности.

Существует два основных способа шумоизоляции стен в квартире. Первый, простой, заключается в том, чтобы напрямую на стену наклеить/привинтить, прибить/закрепить изоляционный материал, который вроде бы должен погрузить вашу квартиру в блаженную тишину. Этот способ имеет право на существование. У него есть два главных плюса: простота и дешевизна. Но эти плюсы ведут к большим минусам, главный из которых — частичное отсутствие результата. Нанесенная напрямую на стену изоляция не обеспечит вам тишины, а лишь слегка приглушит звуки из соседней квартиры. Посоветовать воспользоваться этим способом можно тем, кто арендует квартиру и в не самой дальней перспективе собирается с нее съезжать. Хоть какого-то результата вы достигнете, и много средств не потратите на чужую жилплощадь.

У себя же в квартире лучше сделать раз и навсегда. Для этого подойдет второй способ: создание металлического каркаса, прикрепленного к стене, заполнение его шумоизолирующим материалом и, наконец, сокрытие этого всего под гипсокартонными панелями. Сверху будет идти шпаклевка и обои.

Такой способ имеет несколько небольших минусов: дороговизна (относительно первого способа), а также тот факт, что слой каркаса с шумоизоляцией и панели «съедят порядка 7-10 сантиметров пространства от каждой из стен в квартире. Но все эти минусы перекроет один большой плюс: в вашей квартире воцарится долгожданная тишина.

Советуем доверить всю работу профессионалам. От себя же можем дать лишь несколько советов. Во-первых, проследите, чтобы собранный каркас крепился не напрямую на соседнюю стену, а с небольшой желательно резиновой прокладкой в 1-2 сантиметра, которая поглотит вибрации от стены и не позволит даже малейшему звуку попасть в квартиру.

Во-вторых, советуем ответственно отнестись к выбору звукопоглощающего материала. При его подборе обращайте внимание не на толщину или плотность, а на коэффициент звукопоглощения — у мягких материалов он, как правило, выше, а, следовательно, шумоизоляция будет эффективнее. Это может быть мягкая акустическая минеральная вата, стекловата, или полужесткие плиты из этих материалов.

В-третьих, обратите внимание, чтобы при монтировании розеток и электрических коробок на слегка подвинувшейся внутрь стене, рабочие также обеспечили шумоизоляцию и этих объектов. Делается это легко — в отверстие в стене необходимо вставить «шайбу» из изолирующего материала, который будет препятствовать попаданию звука в квартиру через эти уязвимые места.

Обесшумить потолок

Логика шумоизоляции потолка по технологии схожа с тем, что мы, а вернее обученные специалисты, проделывали со стенами. Точно также монтируете каркас из металлического профиля. Затем пространство внутри этого каркаса заполняется звукоизолирующим веществом: стекломатом, поролоном или специальными звукоизоляционными плитами из базальтовой или минеральной ваты. Поверх профиля монтируются гипсокартонные панели.

При звукоизоляции потолка важно учесть и еще один момент. Достаточно большая доля шума из квартир сверху проникает в наше жилище не только через панели перекрытия, но и через их стыки друг с другом и со стенами. Иногда появление в этих местах достаточно глубоких щелей может быть вызвано «усадкой» здания или халатностью строителей. В любом случае необходимо вычистить эти щели, замуровать их цементной смесью, а сверху пройтись слоем силиконового герметика.

Другими слабыми точками потолка являются места, где в вашу квартиру проникают трубы стояка центрального отопления. По современным стандартам они должны проходить через специальную втулку: трубу более широкого диаметра, пространство между поверхностью которого и трубой отопления должно быть заполнено звукоизолирующим материалом. Однако строители не всегда соблюдают эти нормы, просто заливая дыру в потолке бетоном. Со временем от вибраций и в результате усадки дома вокруг трубы образуются трещины, в которые проникает звук. При звукоизоляции квартиру необходимо расширить эти щели и плотно обложить трубу отопления шумопоглощающим материалом. Это же касается и звукоизоляции пола в том месте, где от вас труба стояка уходит к соседям.

Потолок «прижмется» к полу сантиметров на 7-10, зато вы перестанете ассоциировать резвящихся детей соседей сверху с индийскими слонами, внезапно напуганными жестокими охотниками.

Обесшумить пол

Может показаться, что пол обесшумить будет легче, чем стены и потолок.

Ведь все работы будут проводиться внизу, не надо будет ничего никуда прикручивать, монтировать каркасы, балансировать на стремянке… Однако это лишь кажущаяся простота. Обесшумить пол сложнее. Связано это с достаточно большим объемом работы, который предстоит проделать. Причем, проделывать вы его будете не столько для себя, сколько для соседей снизу, чтобы они не стучали по батареям каждый раз, как вы пригласите вечером к себе в гости дружную и, конечно, не самую тихую компанию.

Связано это с тем, что придется полностью менять стяжку пола. В тот момент, когда был построен дом, о шумоизоляции практически не думали. Во главу угла была поставлена быстрота исполнения и экономия. Да и технологи с тех пор заметно шагнули вперед.

Сняв стяжку, начинаем заливать ее заново — по плавающему принципу, отделив от стеновых плит и плит перекрытия. Для начала выстилаем пол целлофаном, чтобы влага от бетонной смеси не попала в соседнюю квартиру, и вам не пришлось делать ремонт еще и людям, живущим снизу.

Затем на целлофан кладется шумоизолирующий материал. Чаще всего выбор останавливается на пенопласте. Мы также советуем обратить внимание на более современный и более тонкий пенополистирол. Для пенопласта достаточно будет толщины в 40-50 миллиметров. При использовании пенополистирола можно ограничиться 25-30 миллиметрами.

Далее накрываем получившийся настил из изолирующего материала армированной сеткой, которая обеспечит стяжке плотность и не позволит ей потрескаться в процессе эксплуатации. Следом важно изолировать стяжку от стен. Делаться это будет лентой из полистирола — материал, который используется для изготовления подложки для ламината. С ее помощью делаем тонкую прокладку между будущей стяжкой и стенами.

На следующем этапе можно выполнять заливку стяжки, как это делалось бы, заливай вы ее на панели перекрытия. Рабочие должны установить маячки и выполнить заливку. Толщина стяжки не должна быть менее 50 миллиметров. Здесь не надо не экономить сантиметры пола. В итоге вы все равно почти не заметите разницу, а экономия может поставить под удар все дело.

Важно не наступать на подсохшую стяжку. Придется подождать, пока она не высохнет окончательно. В противном случае она может дать трещины и тогда все дело пойдет насмарку.

После заливки стяжки можно класть напольное покрытие или заливать пол — в зависимости от того, что вы выберете. Дополнительную шумоизоляцию обеспечит также подложка под ламинат или паркет. Хотя, по большому счету, в ней вы не особо будете нуждаться. Она должна присутствовать, скорее, для пущей долговечности покрытия.

Каркасные и бескаркасные способы изоляции, самые дешевые и эффективные методы борьбы с шумом

Звукоизоляция квартиры или как достичь акустического комфорта

Если вы знаете в деталях о личной жизни соседей и переживаете за таинство своего быта, нужно знать, как обесшумить квартиру своими силами или к каким специалистам обратиться для решения проблемы высокой слышимости.

Фото @nsdgroup.com.ua_: Звукоизоляция

 

Пока в строительной индустрии отсутствует тонкий звукоизолирующий материал. Если бы он был изобретен, то проблема шума решалась бы на стадии планирования и возведения зданий. Пока это невозможно, жильцы панельных, блочных и кирпичных домов избавляются от звуков специальными материалами, что отражают и поглощают звуки. Эффективными считаются прослойки, толщина которых не меньше 40-50мм.

Если вас интересует, сколько стоит в Киеве звукоизоляция квартиры, рекомендовано обратиться к опытной компании. Такой подход позволит выполнить изоляцию по последнему слову.

Шум, его источники и способы защиты от сторонних звуков

Звукоизоляция стен – обыденное требование для современных квартир многоэтажек. Жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой высокой слышимости через стены, пол, потолок и оконные проемы. Чтобы обеспечить комфортную атмосферу, многие обустраивают помещения не только согласно трендовым направлениям интерьерного дизайна, но и стремятся к акустическому комфорту путем установки шумоизоляционных систем.

Чтобы умело подобрать способ устранения проблемы, следует понимать, что такое шумоизоляция стен, материалы для снижения слышимости и правила их монтажа.

Акустические инженеры различают два вида звуков, приносящих дискомфорт жильцам многоэтажек:

• воздушный – звук, доносящийся по воздуху, это лай соседской собаки, музыка или плач ребенка;
• структурный – звук, распространяющийся по конструкции строения при механическом воздействии; это топот, перестановка мебели, ремонтные мероприятия, сопровождающиеся сверлением или ударами молотка.

Первым делом нужно устранить недоработки строителей. Проверить, как проникают звуки. Требуется осмотр отверстий для розеток, монтажных электрических коробок, мест прохождения системы водоснабжения и отопления, стыков между стенами и потолком/полом, окон дверей. Поскольку звук проникает через тонкие перекрытия и отверстия, шумоизоляция квартир может начинаться с уплотнения указанных мест.

Особенности звукоизоляционных материалов

Утолщение стен и громоздкие перегородки для снижения звуков? Современные изоматериалы препятствуют уменьшают звуки, при этом перекрытия не сильно утолщаются. При рулонной изоляции к стене прибавится сантиметров 3-4.

Шумоизоляция стены, материалы для которой имеют приемлемые цены, может происходить по каркасному и бескаркасному принципу. Для самостоятельного ремонта лучше выбрать последний вариант. Он более прост и неприхотлив.

Специалисты предлагают различные способы оградиться от шума, используя следующие шумоизоляционные материалы.

1. Гипсокартонный потолок с прослойкой из минеральной ваты или пенопласта – неплохо защищает обывателей от звуков, но ведет к уменьшению объема помещения при установке нескольких слоев утеплителя.
2. Рулонная шумоизоляция – предусматривает укладку мягкого материала, отличающегося не только поглощением шумов, но и защитой от влаги и холода. Такие изделия имеют пористую, перфорированную или мембранную структуру. Легко укладываются без специальных навыков и инструментов. Снижает слышимость до 60%. Звукоизоляция стен или потолка состоит из простого оклеивания материала клеем. Самый бюджетный и распространенный вариант – изолон.

Фото @nsdgroup.com.ua_: Звукоизоляция потолка

Если вам нужна звукоизоляция квартиры, цена которой рассчитана на средний доход, следует рассмотреть ассортимент материалов в рулонах.

3. ЗИПС – бескаркасные звукоизолирующие панельные системы, состоящие из 50-120мм сендвич-панелей зашиты под гипсокартон или другой материал.

Имея желание и способности, можно произвести звукоизоляцию самостоятельно. Если вам стала интересна профессиональная шумоизоляция стен, цены на которую включают стоимость материалов, доставка, монтаж, то лучше обратиться к специалистам. Компании имеют наработанный алгоритм работы, поставщиков и опыт, чтобы избавить от шума быстро, недорого и эстетично.

Современные способы шумоизоляции квартир

Если входная дверь и окна не пропускают звуки, следует выбрать пути избавления от стороннего шума. Здесь нужно определиться, что именно будет изолироваться. Если в ваших интересах устранить звуки из соседской квартиры, нужна шумоизоляция стен. Звукоизоляция потолка нужна, если вас беспокоят сверху. К звукоизоляционным мероприятиям относятся:

• установка плавающего пола;
• облицовка межкомнатных и межквартирных перегородок звукоизоляторами;
• шумоизолирующие подвесные потолки.

Рекомендовано проводить комплексную шумоизоляцию квартиры. Обесшумка стен, пола и потолка вместе – лучшее решение. Слушайте музыку, приводите гостей или занимайтесь спортом в любое удобное время, не беспокоясь, что вас услышат!

Звукоизоляция. Звукоизоляционные материалы для стен

Шумо изоляция квартир начинается со стен. Обратитесь к специалисту. Именно он даст рекомендации по установке каркасных/бескаркасных систем, сделает расчет материалов, расскажет о преимуществах изоляторов каждого производителя, предложит дорогостоящим материалам альтернативные.

Звукоизоляция потолка

Для снижения слышимости через тонкое потолочное перекрытие используют:

• жесткие каркасные модели;
• плавающие системы;
• натяжные потолки с использованием звукопоглощающего полотна.

Звукоизоляция пола

Современные технологии изоляции проникающего через пол шума сводятся к следующим решениям:

• плавающая стяжка – напольная конструкция не прикреплена к стенам, самовыравнивающаяся поверхность «плавает» на звукоизолирующем материале;
• установка звукопоглащающего материала под пол на лагах;
• ЗИПС.

Фото @nsdgroup.com.ua_: Плавающий пол

Выбирая изоляционные решения и фирму-исполнителя, важно ознакомиться с отзывами клиентов, чтобы быть уверенным в правильности вложения денег. Если стоимость самых эффективных изоляционных систем для вас очень затратная, можно купить материалы и самостоятельно попробовать снизить шум. Если же качество для вас превыше всего – обращайтесь к профессионалам.

 

Защита от шума в ЖК “Тушино-2018

Квартира может быть с продуманной планировкой, изысканным дизайном и буквально “напичкана” под завязку техническими новинками. Но она никогда не станет уютной, если в ней будут слышны беседы соседей, веселье пришедших гостей или игры детей и лай собак. Вот почему мы настоятельно не советуем пренебрегать вопросами звукоизоляции. Многие наши заказчики это понимают, хотя и решают данную проблему выборочно. Например, соглашаются обесшумить только полы или потолки, иногда отдельные стены или перегородки между комнатами. К сожалению, такой подход спасает не всегда, хотя и имеет примеры применений, при грамотных и компетентных подборах систем звукоизоляции.

На фото подготовка к заливке стяжки по двухслойной битумно-войлочной мембране “СтопЗвук-М”, для шумо- и гидроизоляции пола.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Звуки (шумы) передаются через стены, перекрытия, перегородки, трубы коммуникаций и даже — через мельчайшие трещины в строительных конструкциях, к примеру примыкание межквартирной перегородки из ГСБ (пеноблок) к потолочной плите перекрытия или монолитному пилону.

Звук как вода — всегда найдёт щель, через которую проникнет в помещение.

И если вы шумоизолируете что-то одно, то у него остается множество косвенных путей проникновения в квартиру. Повезёт, если у вас тихие соседи сверху и по смежным стенам. В противном случае, о комфортной жизни можно забыть. Именно поэтому наш заказчик в ЖК “Тушино-2018” выбрал комплексную систему шумоизоляции своего жилья, монтаж которой мы и ведём в настоящий момент.

На фото монтаж ленты “Стоп Звук-V100” перед установкой усиленной каркасной системы звукоизоляции. За счёт упругой стекловолокнистой структуры, лента существенно снижает передачу вибраций и колебаний между перекрытиями/перегородками/стенами и профилями (ПС и ПН) каркаса. Для эффективной работы данной ленты, мы наклеиваем её в два слоя на специальный герметик “Вибросил”, строго следуя технологическим решениям.

Важно понимать, что комплексные мероприятия по шумоизоляции не проводятся необдуманно. Необходимо учесть множество составляющих: тип строительных конструкций, конфигурацию (форму) помещения, источники шума (их удалённость), запросы и пожелания заказчика, что всегда предполагает только индивидуальный подход. Именно поэтому, чтобы избежать ошибок, начинать планирование звукоизоляции, следует с расчётов. Для надёжного итогового результата, мы пригласили Михаила Мухачева (@Zvukov_net в Инстаграм) — специалиста по подбору, монтажу, и сопровождению систем квартирной шумоизоляции, с которым давно и плодотворно сотрудничаем. Михаил провёл необходимые выкладки, составил технические рекомендации по подбору материалов, а теперь ведёт авторский надзор за монтажом систем звукозащиты на нашем объекте в ЖК “Тушино-2018”.

На фото металлический профиль (Knauf ПС 75), являющийся основой надёжности и жёсткости в каркасной звукоизолирующей перегородке, закреплённый к стене через ленту “Стоп Звук-V100”.

Михаил уточняет: «Существующая технология застройки имеет проблемы с изоляцией от ударного шума. Монолит, служащий надёжной основой при возведении 95% зданий, вместе с тем является хорошим проводником колебаний различного диапазона частот (ударного, структурного шума)». На практике это означает, чтобы жить в комфортной тихой квартире, нужно создать внутри подобие отдельных комнат-капсул (технология комната в комнате), в которых не будет жёстких связей с несущими и возведёнными конструкциями дома. Говоря иначе, в каждом помещении из комбинаций специальных материалов, монтируются еще одни внутренние стены, полы и потолки и перегородки. Подробней о принципах шумоизоляции и используемых для неё материалах Михаил Мухачев расскажет в этом, и последующих видео, на нашем канале в YouTube.

Стоит уточнить, что защита квартиры от шума — это одно из самых дорогих удовольствий в ремонтах. Но….!!

Если делать всё ТЕХНОЛОГИЧЕСКИ правильно, то и здесь возможно существенно сэкономить. Хотите знать как? Тогда ещё один совет от Михаила Мухачева.

О комфорте и тишине в квартире необходимо задумываться заблаговременно, ещё на этапе составления проекта ремонта. В этом случае вы сможете сэкономить деньги и время, а также получите хорошие результаты практически без потерь площадей, технологически верно закладывая решения по звукоизоляции, и интегрируя в них, инженерные составляющие

На фото виброподвес “Сонокреп ЕП 20”. Он снижает передачу ударных (структурных) шумов от бетонного (монолитного) основания, на металлический профиль каркасной системы звукоизоляции.

Возможно, вы спросите: “Откуда же берётся экономия при своевременном планировании работ по звукоизоляции?” Всё просто. Как правило, при капитальном ремонте в квартире заливается стяжка, монтируются ГКЛ потолки и возводятся перегородки, поэтому:

Во-первых, уже используемые материалы, частично станут элементами систем шумоизоляции. Меньше покупать дополнительных материалов, значит меньше и финансовых трат.

Во-вторых, работы ведутся последовательно — не придётся ничего демонтировать, перебирать и добавлять для эффективной защиты от шума. Следовательно, услуги мастеров не будут оплачиваться повторно, средства затраченные на материалы комплектации неэффективных конструкций пойдут в плюс, а ремонт по срокам закончится быстрее!

В-третьих, сохраняются полезные квадратные метры, то есть площадь квартиры, так как система шумоизоляции является запланированной монтируемой конструкцией, а не наращивается поверх уже возведенной.

На фото наш мастер Анатолий монтирует звукопоглощающий мат ТЗИ “Стандарт”. Этот трёхслойный материал станет одним из элементов в каркасной системе звукоизоляции. Конечным (визуально видимым) материалом в этой системе является Акустический ГКЛ, поверх которого наносятся материалы, в том числе под покраску.

Кстати, даже по этой фотографии можно оценить подход к работе наших мастеров. Мы используем профессиональные инструменты и средства индивидуальной защиты. Выполняем грамотный и аккуратный монтаж. В итоге — получаем качественный результат.

Обращаем внимание, что такую комплексную звукоизоляцию как в ЖК “Тушино-2018” нам заказывают нечасто. В основном ввиду устоявшегося мнения о неэффективности звукоизоляции (который мы успешно развеиваем), основанном на печальном “опыте” сотрудничества знакомых, с низкокомпетентными исполнителями.

Рекомендуем, не рисковать с выбором исполнителей “подешевле”, на словах утверждающих о своём “опыте” работ в данном направлении, так как даже очень опытные мастера из нашей команды, прошедшие обучение и имеющие базовое понимание о материалах звукоизоляции, в ходе монтажа под руководством Михаила, признавали весьма высокую сложность технологических решений и инженерную точность в возведении конструкций звукоизоляции.

Например, комплексную звукоизоляцию квартиры, мы выполняли в ЖК “Водный Стадион”, на одном из наших объектов в ЖК “Редсайд”, в комплексе “Tribeca apartments”. Как проходил этап чернового ремонта с обустройством шумозащиты в ЖК “Редсайд”, вы можете прочитать здесь либо посмотреть здесь:

Полезно?
Поделитесь, пожалуйста

Разработан метод шумоизоляции, гасящий до 94% шумов — рассказываем, как он работает

Американские инженеры предложили способ шумоизоляции. Он отличается от привычных звукопоглощающих панелей. Это — напечатанное на 3D-принтере пластиковое кольцо.

Фото John Baer / CC BY-SA

Новый способ «поглощения» звука

Классические шумопоглощающие панели преграждают путь акустическим волнам и гасят звуковую энергию, часть которой

преобразуется

в тепло. Из-за особенностей конструкции и используемых материалов такие панели практически не пропускают воздух.

Специалисты Бостонского университета предложили «дышащее» пластиковое кольцо, которое блокирует до 94% шума. Его нарекли «акустическим метаматериалом».

Принцип работы метаматериала основан на резонансе Фано. При интерференции двух волн их энергия распределяется асимметрично. В результате в одной точке пространства звуковое давление повышается до максимальных значений, а в другой — снижается практически до нуля.

Такого распределения акустических волн исследователям из Бостонского университета удалось добиться при помощи специальной формы метаматериала — внутри кольца находится спиральный канал, по которому проходит звук. Акустические волны в этом канале отражаются от стенок, вступают в резонанс Фано и затихают.

Авторы технологии разработали прототип устройства, который распечатали на 3D-принтере и установили на трубу из поливинилхлорида, на другом конце которой расположили динамик. И хотя конец трубы с кольцом оставался открытым более чем наполовину, проходящий через него звук становился заметно тише — в действии можно увидеть в этом видео:

Достоинства и недостатки

Одно из преимуществ технологии — разнообразие возможных форм «глушителя». По

словам

авторов исследования, им удалось смоделировать шумопоглощающие насадки с квадратным и шестиугольным сечением — материал такой формы предлагают использовать как строительные блоки для звукоизолирующих перегородок.

Второе достоинство — низкая себестоимость. Устройство можно изготовить из любого пластика, и оно не требует особых дорогостоящих материалов. Например, авторы технологии использовали для создания прототипов стандартный для 3D-принтеров АБС-пластик и эпоксидную смолу.

Но у изобретения есть очевидный недостаток — потребность в индивидуальном расчёте. Каждое устройство проектируется под конкретные частоты и размеры, поэтому массово создавать универсальные кольца не получится.

Аналоги изобретения

Направление акустических метаматериалов развивается уже на протяжении нескольких лет. И работают в этой области не только исследователи из Бостона. В качестве аналога можно привести устройство инженеров из Франции — в 2016 году они

создали

панель толщиной в 1 см, блокирующую низкие частоты. Обычно для подавления низких частот

требуются

панели толщиной до 10 см.

Французское изобретение состоит из рядов небольших камер-резонаторов Гельмгольца, которые заглушают проходящие звуки. По словам авторов решения, его можно использовать для шумоизоляции в зданиях и транспорте — панели занимают мало места и немного весят, но при этом блокируют почти 100% звуков.

Ещё один акустический метаматериал разработали в Университете Южной Калифорнии. Он представляет собой решетчатую структуру из пластика с частицами железа, созданную при помощи 3D-принтера. Под воздействием магнитного поля эти частицы перемещаются, что меняет структуру материала и его акустические характеристики.

Фото Shunichi kouroki / CC BY

Выводы

Считается, что разработки в сфере акустических метаматериалов расширят возможную область применения звукоизоляции. Исследователи ожидают, что инновации в сфере шумопоглощения помогут сделать городской экосистему более комфортной: метаматериалы можно будет использовать для строительства

шумозащитных экранов

вдоль крупных автомагистралей.

---

Дополнительное чтение

— мы подготовили мини-дайджест с материалами из нашего «

Мира Hi-Fi

», которые посвящены тишине и борьбе с шумовым загрязнением:

• Чем полезен (и опасен) окружающий нас «шум». Рассказываем о вреде, который наносит нашему здоровью шум городов и улиц и что с этим можно сделать. Также поговорим о «другой стороне медали» — полезных свойствах звуков и музыкальной терапии.

---

Делаем шумоизоляцию стен в квартире современные материалы от шума соседей

Основные принципы эффективной звукоизоляции

Рекомендации, которые я предлагаю ниже, по большей части относятся к квартирным стенам. О перекрытиях, дверях и окнах будет отдельная статья.

Один факт из справочника Блази: коэффициент звукоизоляции ограждения должен быть не менее 60 дБ. Такими характеристиками обладают стены в два полнотелых красных кирпича со штукатуркой.

Таблица из справочника Блази, по которой можно примерно посчитать звукоизоляцию и подобрать конструкции.

1. Шум бывает воздушным и ударным. Разговор, телевизор (без саба), лай собаки относится к воздушному; к ударному относится двигание мебели, шаги, вибрация от электроприборов (структурный шум в частности). По виду шума определяются мероприятия по шумоизоляции. Одним словом, нельзя применить эффективную стеновую конструкцию на перекрытие и наоборот.

2. Одно из ключевых условий — абсолютная герметичность, как в лодке. Все стыки, щели, отверстия, примыкания должны быть обработаны герметиком на силиконе. Монтажная пена в звукоизолирующих ограждениях сводит на нет все усилия.

3. ЗИ ограждение должно быть как можно массивнее, на сколько позволяет перекрытие.

4. Воздушный зазор между листами гипсокартона или другими двойными ограждениями нужно заполнять мягкими акустическими материалами из базальтовых волокон, чтобы разорвать колебательную систему «масса/пружина/масса», образующуюся даже при развязанных перегородках. Таким образом снижается давление на низких частотах.

Таблица из журнала Architect

5. Однослойные конструкции сильно уступают в изоляции двойным, при условии отсутствия между многослойными жестких связей. Звуки и вибрация на порядок снижаются при передаче с одного слоя ограждения на другой. Это касается не только гипсокартона на каркасе, но и двойных ограждений из кирпича: две стены по 12,5 см с воздушным карманом между ними более эффективны, чем 25-ти сантиметровая стена из кирпича. Гипсокартонная перегородка, состоящая из двух развязанных каркасов по 5 см, эффективнее, чем одна перегородка в десять сантиметров.

Типовые звукоизоляционные конструкции, которые можно брать за основу, рассмотрены в одноименной статье на acustic.ua, предлагаю ознакомиться!

6. Крепить каркас к массивным стенам нужно исключительно на эластичные крепления с низкой резонансной частотой. Есть специализированные крепления, например виброфикс. Самым лучшим вариантом является крепление перегородки только к потолку и полу через специализированные звукоизолирующие профили, которые гасят передачу звука через перекрытия. Однако, это не всегда реализуемо, если на эту стену нужно навешивать тяжелую мебель или технику.

Звукоизолирующие и антивибрационные крепления на примере Виброфикс

7. Прямой подвес должен осуществляться через прокладки: звукоизоляционный стеклохолст, сложенный вдвое (типа вибростэка), уплотнительная полимерная лента (например, дихтунсбанд). Виброподвесы — идеальный вариант, но не везде можно купить и недешево.

8. Разная жесткость и толщина листовых материалов положительно сказывается на снижении шума. Например, два листа гипсокартона 1,5 см и 1 см эффективнее, чем 12,5мм и 12,5мм. Соединять ГКЛ нужно вязкоэластичными кматериалами, типа Тексаунда. «Правильными» считаются гипсокартоны с повышенной плотностью и меньшей жесткостью (гипсо-волоконные листы, Silentboard и др.). Варианты слоев облицовки: гипсоволокнистый лист 10 + гипсокартонный 12.5, или ГКЛ 2 + 12,5 или ГВЛ 10+10.

9. Возводя внутриквартирные перегородки в домах со свободной планировкой отдайте предпочтение акустически развязанным каркасным конструкциям вместо пенобетона или пазогребневых плит. Вы получите лучший эффект на средних частотах и отсечете переизлучение структурного и ударного шума с перекрытий.

10. Звук от сабвуфера, генератора, кондиционера лучше снизит полнотелый глиняный кирпич, а средние и высокие частоты эффективнее изолирует гипсокартон на каркасе. Поэтому, выбирая тип звукоизоляционной конструкции, определите источники нежелательного звука и его частоты.

Монтаж звукоизоляции

Подготовительные работы

Перед тем как приступить к установке звукоизоляции, необходимо произвести ряд подготовительных работ:

1. Удалите старое покрытие стены (обои, декоративные панели).
2. Демонтируйте розетки и выключатели. Если на стене имеется распределительная коробка для проводки, снимите с неё крышку. Не забудьте предварительно обесточить проводку.
3. Вытащите провода из коробки и гнёзд для выключателя и розеток.
4. Нарастите провода для выключателя и розеток, на длину размера будущей изоляции.
5. Временно заизолируйте оголённые концы проводов.
6. Заполните гнёзда и коробку цементным раствором или монтажной пеной.
7. Осмотрите стену и стыки между плитами на предмет наличия трещин.
8. Заделайте трещины цементным раствором.

Изготовление каркаса

Лучшим способом блокировки звука, является каркасный способ звукоизоляции, поэтому мы и рассмотрим его в нашей статье:

1. Наклейте по всей площади стены, тонкую звукоизолирующую мембрану. Можно использовать самоклеющуюся мембрану или применять для закрепления специальный клей.
2. Изготовьте раму каркаса, для этого установите вертикальные направляющие по краям стены, а также горизонтальные, под потолком и на полу. Для закрепления направляющих используйте дюбель-шурупы.
3. Установите вертикальные направляющие внутрь рамы, на расстояние 40-50 сантиметров друг от друга.
4. Поместите звукоизолирующий материал, между направляющими каркаса. Для закрепления звукоизоляции в каркасе, можно использовать клей или гнущуюся металлическую ленту, присоединённую к направляющим шурупами.
5. Осмотрите каркас на наличие пустот и зазоров. В каркасе не должно быть щелей и пустого пространства.
6. Выведите провода выключателя, розеток и проводки сквозь изоляцию.
7. Установите на каркас листы гипсокартона или другие отделочные плиты. Производя монтаж панелей, сделайте отверстия под распределительную коробку, выключатель и розетки.
8. Заделайте швы между панелями.
9. Произведите монтаж финишного покрытия стен (обои, штукатурка).
10. Установите розетки, выключатель и распределительную коробку.

Способы звукоизоляции без каркаса

Ради экономии пространства, многие предпочитают использовать бескаркасный способ звукоизоляции. Этот способ действительно позволяет сократить толщину звукоизоляции на 2-3 сантиметра, но при этом, значительно снижается качество изоляции шума. Для звукоизоляции без каркаса, в основном используют комбинированные панели, которые клеятся сразу на стену. После этого, панели штукатурятся или оклеиваются обоями. Кроме наклеивания, панели и плиты звукоизоляции, можно устанавливать на стену с помощью специальных креплений, располагающихся по углам. Помимо жёстких плит и панелей, произвести звукоизоляцию без каркаса можно с помощью мягкого рулонного материала, например – самоклеющейся мембраны. Мембрана клеится на стену и закрывается отделочными панелями. Правда качество звукоизоляции при таком способе, оставляет желать лучшего.

Как произвести звукоизоляцию без изготовления каркаса, вы можете посмотреть в видеоролике:

Какой бы способ вы не выбрали, помните, что стопроцентное избавление от шума обеспечит только комплексная звукоизоляция квартиры, в которую входят изоляция пола, потолка и стен.

Материалы

Если делается звукоизоляция ванной комнаты
самостоятельно, то важно правильно подобрать изоляционные материалы. Сегодня на
рынке предложен огромный выбор материалов, которые можно подобрать по
характеристикам, особенности и стоимости

Если есть сложности с подбором
подходящих материалов, за помощью стоит обратиться к профессионалам, которые
подскажут что лучше. Кроме того также важно выбирать только те материалы,
которым можно доверять, в противном случае вам могут подсунуть подделку и
казалось бы качественный ремонт придется переделывать.

Под плитку

Напольное покрытие в
ванной комнате нужно делать с качественной гидроизоляцией. В качестве
изоляционных материалов можно применять: битумную мастику, пропитку,
гидробарьер на основе резины и прочие варианты. Можно также застелить
звукоизоляционную мембрану, однако учитывая толщину перекрытия, этого будет
много. Некоторые в качестве варианта используют технологию плавающего пола, что
предусматривает монтаж звукоизоляционного слоя материала под стяжкой. Такая
звукоизоляция эффективна, но для ванной комнаты или туалета редко применяется.

@Shumoizolyatsiya_vannoi

Плитка положенная на
пол должна быть в обязательном порядке обработанной шумоизоляционным герметиком
или специальным клеем. Гидроизоляция швов на полу позволит не только продлить
срок эксплуатации напольного покрытия, но и образования различных бактерий и
плесени на стыках. Проводить такие работы можно самостоятельно без привлечения
специалистов.

На стены

Звукоизоляция стен в ванной комнате производится двумя способами с использованием
каркаса или без него. В первом случае возводится специальный каркас из
алюминиевого профиля. В готовую конструкцию необходимо поместить плиты
минеральной ваты, при этом изделия должны плотно входить в конструкцию, таким
образом шумоизоляция будет эффективной.

 Если нет под рукой ленты, подойдет
армированная сетка и шпаклевка. Даже малейшая трещина способна передавать
звуки. Зашивается каркас с волокнистыми плитами листами гипсокартона, которые
не только дополняют уровень шумопоглощения, но также выравнивают поверхности,
делая их максимально ровными.

@Shumoizolyatsiya_vannoi

Также в качестве
облицовочных материалов подойдут пластиковые ламели, накладные панели и
керамическая плитка. Если на стенах будет устанавливаться кафель, то все швы
обязательно нужно обрабатывать звукоизоляционным герметиком. В таком виде
ванная комната будет не только защищенной от шумов и звуков, но также иметь
эстетически привлекательный внешний вид.

На потолок

Звукоизоляция потолка в ванной комнате, процесс требующий особого внимания. Для
потолков технология укладки практически такая же, как и при монтаже листов к
стенам. Также в качестве дополнения можно установить натяжные потолки с
установленной снизу звукоизоляцией. 
Также на потолок можно использовать мембранный материал, позволяющий
поглощать звуки даже при небольшой толщине изделия. Использовать традиционные
гипсовые материалы нежелательно, так как под воздействием воды они могут
разрушиться и привести в негодность всю работу.

На пол

Как уже ранее было
рассмотрено в качестве напольного покрытия для ванной стоит использовать
керамическую плитку. Этот материал благодаря пористой основе с изнаночной
стороны также может впитывать в себя звуки. После установки плитки поверх можно
застелить коврик, тем самым добавив эстетичности, и дополнительной звукоизоляции.

Топ-5 лучших статьи

Что такое бутиловая лента

Бутиловая лента – это современный герметизирующий материал, который широко используется в частном и коммерческом строительстве.

Подробнее…

Как звукоизолировать студию звукозаписи

Уровень децибелов в студиях звукозаписи порой зашкаливает. Репетиции, запись, сведение, озвучивание, дубляж – все это доставляет немалые неудобства соседям, если звук просачивается через стены, пол или потолок.

Подробнее…

Герметизируем правильно: как нанести мастику

Стыки, трещины, швы ухудшают теплоизоляционные свойства здания. Через них в помещение проникают холод и влага, скапливается конденсат – источник сырости и плесени.

Подробнее…

Звукоизоляция на заводах и производственных предприятиях: требования и материалы

При проектировании, возведении и реконструкции производственных помещений большое внимание уделяют вопросам звуко- и виброизоляции. Постоянный шум работающего оборудования негативно сказывается на состоянии здоровья сотрудников

Подробнее…

Какой герметик выбрать: битумный или бутилкаучуковый?

Битумные герметики появились на рынке раньше остальных.

Подробнее…

Звукоизоляция КНАУФ

Звукоизоляционные материалы немецкого концерна КНАУФ, как и все строительные материалы этого бренда, принадлежат к профессиональному классу продукции и отличаются непревзойденным качеством и уникальными параметрами. Компания предлагает современные материалы для шумоизоляции стен в квартире или доме, которые отличаются простотой монтажа и долговечностью эксплуатации.

Новый АкустиКНАУФ

В ассортименте продукции КНАУФ есть несколько видов звукоизоляционных материалов, одним из самых популярных из которых является Новый АкустиКНАУФ.

Это инновационный материал, превосходящий использующиеся ранее по уровню жесткости, упругости и способности восстанавливать форму после механических деформаций. Упругость позволяет материалу плотно заполнять проемы каркаса и удерживаться там при вибрациях или ударных нагрузках на стены и перегородки во время монтажа и дальнейшей эксплуатации.

Основной материала являются минеральные волокна, скрепленные экологически безопасными связующими по технологии ECOSE. Формальдегид и фенолы при производстве АкустиКНАУФ Новый не используются. По экологическим показателям шумоизолятор допущен без ограничений для использования в жилых домах и квартирах, детских и лечебных учреждениях, общественных местах. Он не пылит, не выделяет запахов и токсических веществ в любом режиме эксплуатации, неаллергенный.

Технические характеристики Новый АкустиКНАУФ

Размеры листа, мм	2130х610х50
Площадь листа, м2	0,75
Группа горючести	НГ
Уровень снижения шума, дБ	До 57
Плотность, кг/м3	15,5

Используется материал для создания звукоизоляционной прокладки в комплексной многослойной отделке в сочетании с ГКЛ или ГВЛ. Устанавливается при внутренней отделке стен, потолков, перегородок. Возможна установка в конструкциях полая, под жесткое основание по каркасу.

КНАУФ Инсулейшн Акустическая Перегородка

Не менее востребован еще один продукт концерна из Германии — КНАУФ Инсулейшн Акустическая Перегородка. Созданный на основе минеральной ваты он выполняет как звукозащитные, так и теплоизоляционные функции. Производится в форме плит или матов, отличающихся повышенным уровнем упругости. Используется в системах сухой отделки стен и перекрытий в жилом и промышленном строительстве. Отличается активным звукопоглощением и защитой от вибраций.

В звуковом диапазоне 125 – 4000 Гц коэффициент поглощения шумов составляет 0,56 – 1, что позволяет снизить общий  звуковой фон на 30 – 40 дБ. Тонкие волокна (не более 3 – 5 мкм) в виде длинных нитей (до 150 мм) оказывают активное сопротивление распространению звуковых волн и поглощают их энергию на всех частотах. Большие размеры плит и рулонов позволяют минимизировать количество стыков, что положительно сказывается на уровне шумоизоляции и теплозащиты.

Технические характеристики КНАУФ Инсулейшн Акустическая Перегородка

Размеры плиты, мм	1250х610х50
Размеры рулона, мм	7500х610х50
Коэффициент звукопоглощения (50 мм)	0,25 – 0,94
Уровень снижения шума, дБ	30 – 40
Площадь плиты, м2	0,76
Площадь мата, м2	4,575

Используется КНАУФ Инсулейшн в каркасных системах стен и перегородок во всех видах жилого и промышленного строительства, активно применяется в системах подвесных потолков и полов с любыми видами покрытий.

Виды шума

Звука изоляция стен в квартире может быть полной или частичной. Иногда, устранив определенный элемент в конструкции, можно полностью избавиться от постороннего звука без больших финансовых затрат.

Шум имеет два вида: вибрационный и волновой. В первом случае вибрация идет по стенам, например, удар по батарее, стук стиральной машины, работа перфоратора. Волновой шум передается звуковыми волнами по воздуху. Например, лай собак, громкая музыка, разговоры на повышенном тоне. Кроме того, существуют иные источники передачи шума:

1. Звук из подъезда проникает в квартиру через входную дверь. Это могут быть ругающиеся соседи или громко хлопающие двери лифта. Чтобы убрать этот шумы, осуществляют звукоизоляцию входной двери. Для этого используют уплотнители, специальную обивку.
2. Уличный шум слышен из окон. Например, крик детей, резкие тормоза автомобиля, пролетающий самолет. Тройной стеклопакет на окнах помогает устранить посторонние звуки. В дополнение к нему можно приобрести плотные шторы.
3. Звуки внутри квартиры, создающие шум у соседей. Например, активные и подвижные дети, которые привыкли громко смеяться и играть в догонялки. Или соседи-музыканты, которые любят громкие вечеринки. Звуко- и шумоизоляция в квартире поможет избежать ссор с соседями и вызова участкового.
4. Смежные помещения. Если между двумя квартирами есть сквозные розетки или щели между плитами перекрытия, через них будет проникать шум. Иногда достаточно шумоизоляции комнаты, граничичащей с соседней квартирой.

Допустимые нормы

Громкость различных звуков измеряется в децибелах. Существуют допустимые нормы, при которых шум не будет наносить вред человеку, — до 45 дБ. Это количество можно сравнить с негромким разговором двух людей. Действует такое правило только с 7:00 до 23:00 часов. В ночное время нормой считается до 30 децибел. Примерно 20 дБ равно разговору шепотом.

На предприятиях нормы шума могут доходить до 85 дБ. Такой звук рабочий способен воспринимать не более 8 часов в день. Если показатели выше этой цифры, тогда на предприятии должны выдавать специальные защитные устройства, например, наушники. 110 дБ являются критическим показателем шума, если звук доходит до 130 дБ, могут появиться неприятные ощущения на коже.

Определив уровень шума, можно выбрать наиболее подходящий способ звукоизоляции для помещения. Неприятные эмоции часто вызывают громкие звуки, доносящиеся от соседей, это и толкает на установку дополнительных материалов.

Способы звукоизоляции

Чаще всего шум беспокоит людей, которые проживают в панельных многоэтажках. Существует три способа звукоизоляции:

1. Монтаж мембран или плит. Во время таких работ материал устанавливают или клеят на пол, стены, потолок.
2. Каркасным способом устанавливают на стены направляющие, потом — звукопоглощающий материал, а затем — облицовочные панели. Этот метод работы имеет высокое качество, но и является дорогостоящим.
3. Плавающий способ используют только для пола, на него расстилают изолирующий материал, который покрывается гидроизолирующим слоем. Сверху устанавливают армированную стяжку, а на нее размещают половое покрытие.

Чтобы выбрать подходящий для квартиры шумопоглощающий материал, нужно обратить внимание на размеры помещения. В малогабаритных комнатах подойдет гипсокартонный лист, который не будет уменьшать площадь. В просторном помещении можно установить многослойную конструкцию, для этого подойдет стироль, крафт-картон или минеральная вата

В просторном помещении можно установить многослойную конструкцию, для этого подойдет стироль, крафт-картон или минеральная вата.

Чтобы определиться, как улучшить шумоизоляцию квартиры, следует определить, для чего предназначено помещение. Например, в кухне повышенная влажность и колебание температуры, поэтому материалы для спальни в ней использовать не стоит.

Фактура в домах из монолитного блока будет отличаться от той, что в каркасных зданиях. Для внутренней отделки помещений нужно учитывать, чтобы материал не содержал вредные для здоровья человека вещества, например: свинец, формальдегиды, ртуть, летучие смолы и т. д.

Алгоритм действий при использовании различных материалов

Для разных отделочных материалов порядок монтажа
шумоизоляции будет различаться.

Гипсокартонная конструкция

Для монтажа шумоизоляции в гипсокартонной конструкции
понадобятся:

• Гипсокартон;
• Рейки из дерева;
• Профиль для гипсокартонных конструкций;
• Метизы, чтобы крепить всю конструкцию к стене и
  потолку;
• Шупопоглощающий материал.

Первым этапом всегда и везде считается подготовка
поверхности. На подготовленной стене делается разметка и монтируется каркас, к
которому в итоге будет крепиться гипсокартон. Крепить профиль непосредственно к
стене нельзя, так как должен быть противовибрационная подложка. Как правило в
качестве подложки выступает резина или пробковый материал, подавляющий
вибрации

После монтажа каркаса в проемы укладывается изолирующий материал.
Важно знать, что мягкие материалы намного эффективней поглощают звук и
вибрации. Также в качестве альтернативы можно применить шумопоглощающие плиты полужесткой
основой

По окончанию укладки шумоизоляции к профилю крепятся листы
гипсокартона. Стыки между листами необходимо промазать звукоизолирующим
герметиком или армированнной полоской и шпаклевкой. На финальном этапе
производится подготовка поверхности к оклеиванию обоями или другими методами
отделки. Бюджетная
шумоизоляция гарантирует высокий уровень защиты по доступной цене.

Декоративная панель

В настоящее время достаточно популярно использовать в
качестве отделки стен декоративные панели. Производители обеспечивают
потребителя огромным ассортиментом продукции, которая различается по своим
свойствам и внешним параметрам. С применением декоративных шумоизоляционных
панелей можно скрыть неровности поверхности стены. Крепятся плиты к
подготовленной обрешетке или же между собой специальными пазами. Толщина
декоративных плит сравнительно небольшая, что в свою очередь позволяет
минимизировать потерю общей площади помещения. С идеально ровными стенами
крепить материал можно на клеевой раствор непосредственно к поверхности.
Основным достоинством такой шумоизоляции является то, что после завершения
монтажа стену не нужно подготавливать, а можно сразу покрасить в любой цвет. Бюджетная шумоизоляция стен в
квартире способна сэкономить деньги, и обеспечить высокую эффективность.
 Также стоит отметить, что декоративные
плиты имеют сравнительно невысокий вес, что в свою очередь позволяет
самостоятельно устанавливать звукоизоляцию в квартире без вызова мастера.  

Рулонная шумоизоляция

Защита помещения с использованием рулонного материала
достаточно проста и не требует от мастера каких-то специальных знаний и умений.
Кроме того шумоизоляция
стен своими руками бюджетный вариант, считается самым экономичным и
доступным. Изолирующий материал клеится к поверхности стены на специальный
клей. По принципу оклеивания процесс имеет сходство с поклейкой обоев. Этот
вариант шумоизоляции прекрасно подходит для тех, кто арендует квартиру и не
желает тратить много денег и сил. Единственным минусом такой звукоизоляции
является ее эффективность, которая намного ниже, нежели с другими материалами.

Для того чтобы бюджетная звукоизоляция стен была эффективной и надежной,
шумоизоляцию стен, необходимо заранее позаботиться о выборе подходящего
материала, так как сегодня разнообразие товаров настолько велико, что есть из
чего подирать. Благодаря простоте монтажа выполнить все работы можно
самостоятельно своими руками.

Лучшая шумоизоляция потолка в квартире

Мембраны для звукоизоляции позволяют обесшумить помещение не только со стороны потолка, но и стен, и даже пола – этот гибкий полимер, производимый в рулонах, можно назвать универсальным.

При толщине полотна всего в 3мм он способен снизить шум в помещении на 26дБ, и рассчитан на уменьшение шума в низком частотном диапазоне. Уникальность этого материала заключается в том, что его можно использовать в комбинации с любыми отделочными материалами.

Монтаж звукоизоляционных мембран осуществляется достаточно просто – его осилит любой человек, который умеет пользоваться современным строительным инструментом.

Единственным препятствием на пути к самостоятельной шумоизоляции стен таким способом является вес мембраны – она достаточно тяжелая, и для ее установки понадобится три пары крепких мужских рук.

1. В целом же, весь процесс крепления этой мембраны на потолке выглядит следующим образом.
2. К перекрытиям посредством дюбелей или саморезов крепится деревянная обрешетка – как правило, это брус 20х30мм.
3. После того как основание для установки мембраны будет готово, мембрану подвешивают под потолком посредством крюков и тонких трубок (делается это для того, чтобы не держать тяжелый материал под потолком).
4. Когда мембрана будет подвешена, она фиксируется к обрешетке вторым рядом деревянного бруса – для этих целей применяются саморезы. После установки всех полотен швы между отдельными его частями проклеиваются специальной лентой. Ею же заделываются и всевозможные технологические вырезы.

Единственным недостатком шумоизоляции потолка своими руками посредством мембраны является сравнительно большое пространство, необходимое для ее установки – в среднем, он потребует украсть у помещения от 60 до 80мм.

Не следует забывать и о том, что примерно столько же высоты может украсть и сам подвесной потолок. В квартирах с низкими потолками применение акустической мембраны выглядит не слишком целесообразно.

Еще одним лучшее средство — акустические потолки, способные поглощать шумы, производимые верхними соседями. В первую очередь к таким производителям можно отнести компанию CLIPSO, потолочные системы которой обладают коэффициентом звукопоглощения 0,9. Ни много ни мало, а этот коэффициент можно «перефразировать» в способность системы поглощать 90% звуков.

Состоят натяжные потолки с шумоизоляцией из трех частей – это специальные минеральные плиты, изготовленные на базальтовой основе, натяжное полотно с микроперфорацией, по своим характеристикам напоминающее звукопоглощающую мембрану и крепежные багеты.

В принципе, установка такого потолка отличается от монтажа обычного только на первом этапе – предварительно на потолок крепятся минеральные плиты. Дальше выглядит все стандартно – монтируется багет, на который посредством газовой пушки устанавливается натяжное полотно.

Существуют и другие ответы на вопрос, чем лучше сделать звукоизоляцию потолка – например, в частных домах довольно распространена технология звукоизоляции плавающим полом. Под стяжку или деревянный настил укладывается плотный пенополистирол или подсыпается специальный гранулированный материал. В принципе, эти технологии достаточно эффективны.

Ну и в заключение хотелось бы еще раз отметить, что для того, чтобы добиться наилучших результатов, нужно применять целый комплекс мер – шумоизоляция потолка должна осуществляться совместно со звукоизоляцией стен и пола. Только так можно добиться необходимых результатов и превратить свое жилище в тихое и уютное гнездышко.

DOM.RIA – Как звукоизолировать квартиру?

Вы переехали в новую квартиру и обнаружили, что:

а) соседка сверху любит поутру ходить на высоких шпильках;

б) псу, размером с теленка, из квартиры сверху не стригут когти и он бегает по паркету;

в) жители квартиры по соседству любят шумно посидеть, а после поскандалить.

Жители городов были в одной из подобных ситуаций, страдали от шума и не высыпались.

---

О ремонте, допустимом уровне шума и соседях

---

Но прежде чем вы займетесь поисками жилья в тихом месте, познакомьтесь с этими советами. Они помогут сделать ваше жилище тихим настолько, насколько это возможно.

Портал Trulia собрал толковые советы о том, как уменьшить шум, издаваемый соседями. Советы дали специалисты по дизайну интерьеров, подрядчики и агенты по торговле недвижимостью. Мы адаптировали рекомендации под украинские реалии.

Как обесшумить квартиру?

1. Шумная квартира – пустая квартира Поглотить звук поможет заполнение пустующего пространства.  
Например, если шум исходит от людей, живущих за стеной, размещайте возле упомянутой стены крупногабаритные предметы. Используйте большие шкафы, стеллажи для книг или комоды. Повесьте на ней звукопоглощающую настенную драпировку, например, макраме.
Макраме украсит пространство над изголовьем кровати и дополнительно звукоизолирует стену

2. Всё из области акустики

Покройте потолок звукоизолирующей плиткой и вы больше не будете страдать от «цокота» соседки-любительницы шпилек. Простые изделия с практичным, упрощенным дизайном — вариант для покрытия стен и потолка.

Звукоизолирующая плитка необязательно должна походить на скучный офисный вариант — квадраты серого или белого цвета. Выбирайте плитку, которую можно покрасить, тогда ваш потолок не будет походить на офисный.

3. Волшебный ковер

В квартире должен быть определенный процент коврового покрытия, которое поглощает звуки от передвижения и сводит шум к минимуму.

Вещи, которых не хватает вашему интерьеру: 3 способа красиво разместить ковер

Постелить ковер — хороший, проверенный временем способ изолировать полы и смягчить легкое постукивание, идущее от лап домашних животных и ног.

4. Декорирование окон

Когда дело касается звуков с улицы, основным виновником являются окна. Дизайнеры интерьера поют дифирамбы тяжелым портьерам – в особенности, в более старых домах, которые при возведении не были должным образом герметично изолированы или со временем утратили свою герметичность.

Дизайнеры рекомендуют такие ткани, как элегантный, тяжелый вельвет или более практичную, грубую парусину, которые позволят максимально увеличить изоляцию

5. Новые стеклопакеты

Разбираться с причиной шума следует начиная от самого окна. Новые окна помогут существенно сократить расходы на энергетические ресурсы, и в то же время улучшат звукоизоляцию.

Рекомендация: выбирайте многослойный стеклопакет с более широким расстоянием между стеклами (стандартное расстояние 1,6 см, а улучшенный вариант — 2,5 см).

Если новые окна пока недоступны, то существуют вещи, которые вы можете сделать временным решением. «Если окно должным образом не изолировано, то в этом случае шум может также проникать не через окна»,– говорит подрядчик Линкуист. «Чтобы предотвратить проникновение звука (холодного воздуха и воды), лучше использовать в стыках изоляционную распыляемую пену. Также может помочь и уплотнение наружной части окна».

6. Вспомогательные средства для спокойного сна С появлением смартфонов в избытке прибавилось источников шума. Можно выбрать модный рингтон или поставить музыку для релакса на будильник. 

Звук дождя действует успокаивающе, если это не мелодия будильника вашего соседа, которую вы слышите каждое утро. 

Блокирующие шум наушники пригодятся не только в самолете, но и в гостиной, если ваш сосед попросту приклеился к телевизору, и смотрит гонки грузовиков.
Проводные и bluetooth наушники станут вашим оружием против соседского шума

Самое дешевое решение — беруши. Их можно найти в ближайшей аптеке, и если вам необходим спокойный сон, то они помогут решить исход дела в вашу пользу.

Как снизить уровень шума в квартире и сосуществовать с соседями

Живя в многоквартирном доме, обязательно наступят моменты, когда вы услышите своих соседей. В комплексе обычно есть такие правила, как часы тишины, которые помогают регулировать, в среднем с 7 утра до 10 вечера, но могут быть случаи, когда сосед слишком громко или в комнате слишком много шума.

В любой комнате, квартире или доме шум будет громче, когда от него будет больше отражений. Хотя минимализм стал популярным стилем в дизайне интерьеров, он не идеален для звукоизоляции.Комната станет более уютной, если в ней будет стоять мебель и предметы декора, которые вам нравятся. Если у него мягкие поверхности, то так даже лучше. Коврики из твердых пород дерева, мебель из мягкой ткани, настенные ковры и звукоизоляционные шторы идеально подходят для приглушения звука, исходящего от соседей, и для украшения вашего дома.

Если вас особенно беспокоил шум, попробуйте найти его источник. Часто, особенно если вы находитесь на оживленной улице, движение может стать раздражающим фоновым шумом.Звукоизоляционные шторы или поролоновые ленты могут помочь. Если это по-прежнему не подходит вам, попробуйте использовать шумоглушитель или беруши во время сна.

Обычно нормальные шумы – это повседневные шумы, например, при ходьбе, разговоре или периодическом прослушивании телевизора. Если это вас беспокоит, попробуйте включить тихую музыку или телевизор, чтобы не слышать фоновый шум. Скорее всего, ваши соседи тоже смогут услышать звуки из вашей квартиры, если они не будут чрезмерными, просто пусть будет так. Когда он становится чрезмерным, например, непрерывная громкая музыка, крики или громкие звуки телевизора, могут потребоваться дополнительные меры.

Во-первых, всегда лучше самому поговорить с соседом, прежде чем приводить управляющего. Проверьте свое соглашение об аренде на тихие часы и обязательно укажите это, если в это время слышен громкий шум. Взяв в аренду здание, они подписали соглашение, посвященное этим тихим часам. Если сейчас не тихие часы, но шум мешает вам в течение дня, постарайтесь объяснить это своему соседу. Надеюсь, они будут любезны, и вы достигнете взаимопонимания.

Если ничего не помогает, запишите, когда случаются сбои. Управляющему имуществом потребуется более подробная информация о жалобе на шум, и тогда у вас также есть записи об их информировании. В любом случае, всегда хорошо, по крайней мере, говорить по имени со своими соседями и управляющим недвижимостью на случай, если возникнет необходимость в обсуждении сосуществования. Tycon Companies с 1973 года арендует высококачественные и доступные квартиры, что делает нас одними из самых опытных в этом районе. Позвоните нам, если хотите переехать.

Как звукоизолировать свою квартиру от шумных соседей | Руководства по дому

Многие люди представляют себе идиллического соседа как человека, у которого всегда есть лишняя чашка сахара; на самом деле, многие соседи нежелательны, особенно когда дело касается шума. Независимо от того, имеете ли вы дело с грохотом стереозвука, стуком каблуков, хлопаньем дверей, повышенным голосом или ночным телевидением, шум из соседних квартир может отвлекать как в повседневной жизни, так и в вечернем сне.Жильцам квартир не нужно ухмыляться и терпеть; несколько простых бытовых мер тихого шума для более спокойной домашней обстановки.

Сила белого шума

Избавьтесь от внешних звуков путем введения белого шума, также известного как фоновый шум. Хотя белый шум может казаться статичным, многие люди полагаются на него, чтобы смягчить звук, исходящий из соседних квартир, уличного движения и других отвлекающих факторов. Такие бытовые приборы, как очистители воздуха, вентиляторы и аппараты с белым шумом, создают приглушенный окружающий шум, не создавая при этом никаких неудобств.Декоративный водяной элемент также помогает избавиться от шума. Любой вид постоянного фонового шума позволяет игнорировать внешние звуки и лучше спать.

Шумопоглощающие драпировки

Мы часто думаем о шторах как о декоративных, но они выполняют ряд других функций, в том числе блокируют шум. Грязные собрания на открытом воздухе могут проникнуть в вашу спокойную квартиру – особенно в жилых комплексах с общими общими зонами на открытом воздухе, верандами и патио. Плотные тяжелые шторы более эффективны, чем легкие хлопчатобумажные ткани.Для большего покрытия установите шторы от пола до потолка, превышающие ширину окна. Если звукоизоляционные шторы не решают проблему, поищите профессиональные варианты звукоизоляции окон. Это решение, в котором установлен еще один слой стекла, дорогое, но эффективное и не портит внешний вид вашей квартиры.

Сверху и снизу

От шума, доносящегося снизу, попробуйте звукоизолировать пол. Твердая древесина может быть красивой на вид, но она легко пропускает шум.Разложите коврики, чтобы пол лучше блокировал звук. Ткань поглощает звук и препятствует его проникновению в широко открытые помещения и твердые поверхности современных домов. Звуки сверху встречаются еще чаще. Хотя самым простым решением может быть попросить соседа наверху положить коврик, такой разговор не всегда возможен. Добавление второго потолка – самый эффективный способ улавливать шум. В то время как удобный домовладелец может выполнить эту задачу, другие могут захотеть вызвать профессионала.Не забудьте заранее согласовать любые строительные работы с арендодателем.

Объемный звук

Шум, проникающий сквозь стены, является обычным явлением, и его можно смягчить несколькими приятными для глаз способами. Повесьте на стену красивый гобелен или лоскутное одеяло; это не только поглощает звуки, но и подчеркивает красоту комнаты. Если этих мер окажется недостаточно, нанесите слой звукоизоляционной краски, которая блокирует звуки через изоляцию. Последний метод, который потребует разрешения от домовладельца, – это установка звукоизоляционного гипсокартона.Если домовладелец не соглашается на строительство, акустические панели тоже подойдут.

Ресурсы

Биография писателя

Джоанна Хьюз получила степень бакалавра искусств от Джона Хопкинса и степень магистра изящных искусств от Корнелла, оба в письменной форме. Она любит писать о стиле, моде, развлечениях и домашнем декоре и возьмет баллончик с краской практически на все. Она писала для “Baltimore Magazine”, “Scottsdale Living Magazine” и многих других.

Как заглушить шум соседей наверху

iStock.com / John Sommer

Шумные соседи наверху действительно могут испортить ваш образ жизни. Хотя многие из нас работают из дома, шумные соседи могут мешать вам работать и отдыхать. В то же время жизнь в квартире неизбежно сопровождается определенным шумом от окружающих, и умение приспосабливаться к этому шуму является ключом к гармоничным отношениям с соседями.

Если вы слышите сильный шум наверху, попробуйте эти советы, чтобы уменьшить шум от соседей наверху.

1. Украсить ковриками и мебелью

Коврики или ковровое покрытие – лучший вариант для снижения уровня шума в квартире, в том числе для заглушения шума соседей наверху и снижения собственного уровня шума до минимума, чтобы не беспокоить соседей внизу.

Сплошное ковровое покрытие обычно является лучшим вариантом снижения шума, но если в вашей квартире нет коврового покрытия, когда вы въезжаете, вы вряд ли сможете установить его самостоятельно. Вместо этого возьмите несколько пышных ковриков, чтобы поглотить как можно больше шума.Коврики также отлично подходят как для объединения внешнего вида комнаты, так и для защиты нижнего пола от повреждений или пятен.

Мебель также очень помогает приглушить шум многоквартирных домов. Если у вас есть место и бюджет, возьмите дополнительный диван, кресло или диванчик. Вы удивитесь, насколько один или два дополнительных предмета мебели могут изменить ситуацию, когда дело касается эха и шума.

Если вы не хотите тратить столько денег на шумоглушители или не хотите существенно менять внешний вид своей квартиры, добавьте в существующий декор звукопоглощающие материалы, такие как пенопласт, войлок или стекловолокно.Вы можете вырезать кусочки материала и прикрепить их к задней части рамок, висящих на стене, за книжными полками или под столами.

Чтобы снизить уровень шума в собственной квартире, вы можете приобрести прочные войлочные прокладки, которые прилипают к ножкам стульев и другой мебели, чтобы они не царапали пол, когда вы их перемещаете.

2. Заглушить негерметичные двери и окна

Еще один отличный способ заглушить шум от соседей наверху – заделать пространство между дверями или окнами и их рамами.Если шум наверху отражается в вашем коридоре, заблокируйте входную дверь таким образом, чтобы уменьшить излишний шум. Используйте изоляцию, звукоизоляционный клей или материал, блокирующий сквозняки, чтобы укладывать их по бокам и внизу двери во всех местах, где есть щели. В качестве дополнительного бонуса герметизация дверей и окон также поможет сохранить тепло зимой и прохладный воздух летом и даже может снизить ваши счета за коммунальные услуги.

3. Прикройся

Существует определенный уровень шума, с которым вам, возможно, неизбежно придется жить в любой жилой ситуации в квартире. Если у ваших соседей родился ребенок, полы и потолки в вашем доме особенно тонкие, или в вашем доме шумная водопроводная или отопительная система, возможно, вам придется просто заглушить часть шума самостоятельно.

В течение дня приобретите наушники с шумоподавлением. Вы можете слушать музыку или подкасты, чтобы заглушить шум, или, если вы работаете, вы можете даже просто включить функции шумоподавления, не воспроизводя звука.

Ночью, когда вы пытаетесь заснуть, конечно, тяжелее носить громоздкие наушники.В этом случае пара берушей из поролона быстро станет вашим лучшим другом. Недорогие одноразовые беруши можно купить практически в любой аптеке или аптеке.

4. Вежливо обращайтесь к соседям

Если вас беспокоит шум соседей наверху, попробуйте сначала выполнить описанные выше действия, чтобы приглушить или заглушить звуки. Но если ваши соседи наверху особенно шумны, этого может быть недостаточно для жизни в тишине и покое. В этом случае вам может потребоваться просто поговорить с соседями и попытаться найти решение, особенно если шум – это то, с чем они легко справятся. В конце концов, вы как арендатор имеете право на «право спокойного отдыха».

Вам обязательно следует обратиться непосредственно к своим соседям, прежде чем обострять жалобу на шум, обратившись к своему руководителю, домовладельцу или управляющему недвижимостью. Когда они переезжают в многоквартирный дом, все ожидают, что им придется немного приглушить шум, поэтому, если вы подойдете к ним вежливо, ваши соседи с большей вероятностью проявят понимание и откликнутся.

Возможно, они не осознают, насколько они громкие или как шум распространяется в здании.Если ваш сосед наверху бегает по кругу и делает бёрпи каждый вечер, вы можете вежливо попросить его сделать это на коврике или вывести его на улицу. Не повредит сопровождать свой запрос небольшим, но продуманным подарком, например партией домашнего печенья или бутылкой вина, чтобы продемонстрировать, что у вас добрые намерения.

Вы также можете предложить своим соседям предложения по шумоизоляции их квартиры или разработать систему. Например, если ваш сосед наверху действительно хочет немного послушать музыку каждый день, он может согласиться сделать это в удобное для вас время, чтобы выйти из квартиры, чтобы прогуляться или купить продукты.Чем более гибким вы предлагаете быть, тем более щедрыми, вероятно, будут ваши соседи наверху.

Небольшой шум от соседей ожидается практически в любой жилой квартире, но слишком сильный шум может действительно отвлекать и раздражать, особенно когда вы пытаетесь работать или спать. Воспользуйтесь этими советами, как заглушить шум соседей наверху, чтобы побыть в тишине и сохранить спокойствие в своем доме.

Если вы справились с шумом, возможно, пришло время переехать.Найдите тысячи новых квартир и домов в аренду на Zumper и начните с нового на новом месте.

Как бороться с шумными соседями рядом с вашей квартирой

Если вы жили в квартире, вы знаете плюсы и минусы такого образа жизни. Даже в пределах одного сообщества все юниты воспринимаются по-разному, особенно когда речь идет о пресловутых проблемах с шумом. Вы никогда не знаете, кем будут ваши соседи или каковы их привычки или их нюансы.

Вот что вам следует знать о том, как правильно управлять ситуацией с шумным соседом.

Наиболее частые жалобы на шум

Никогда не бывает весело, когда ваше телешоу или мысли прерываются громкими гудящими басами или звуками фильмов о войне, доносящимися сверху или из соседнего дома. Еще хуже, если вы пытаетесь спать или работать. Проблема с шумным соседом чаще всего возникает, когда:

• Музыка слишком громкая
• Телевизор слишком громкий
• Собака лает непрерывно (и слишком громко)
• Вечеринка выходит из-под контроля (и слишком громкая)

Хотя в это трудно поверить (и это раздражает), вполне возможно, что ваш сосед даже не осознает, насколько его звуки влияют на качество вашей жизни.Кроме того, они могут недооценивать толщину стен и полагать, что вы их вообще не слышите. Им это кажется нормальным объемом. Для вас это разрушает вашу повседневную жизнь. Хотя в жилом комплексе возможно размещение с домашними животными и ожидается некоторый лай, непрерывный вой или тявканье недопустимы. Его обязательно нужно решить, наряду с другими распространенными проблемами шума.

Ваш сосед нарушает правила шума?

Прежде чем принимать меры в отношении вашего соседа, убедитесь, что у вас есть законное дело.Отличный способ определить, нарушает ли ваш сосед какие-либо окончательные правила, – это проверить местные законы о шуме, а также пункт о спокойном отдыхе в вашем жилом комплексе.

Законы о шуме запрещают чрезмерный шум в определенное время. Временные ограничения могут варьироваться в будние и выходные дни, а также днем ​​и ночью. Типичные тихие часы – 23:00. до 7-8 утра по будням и до 23:00 или с полуночи до 8, 9 или 10 утра по выходным и праздникам. В пункте о спокойном наслаждении для вашего квартирного сообщества могут быть более жесткие часы, чем в ваших городских постановлениях, чтобы поддерживать приятную атмосферу для всех жителей.

В конечном итоге, решая, стоит ли предпринимать дальнейшие действия, постарайтесь быть разумным и понимать, что шум в жилом комплексе неизбежен. В противном случае вы будете подавать жалобы направо и налево. Абсолютная тишина на самом деле не вариант, но вам не нужно иметь дело с громкими непрерывными шумами, которые мешают вашей повседневной жизни.

Что делать, когда у вас постоянно шумный сосед

После того, как вы решили, что шум слишком громкий, чтобы с ним справиться, и он попадает в ограниченные часы, пора начать принимать меры по его устранению.Вот несколько способов, с помощью которых вы можете начать процесс подавления этих громких, непрерывных звуков.

• Документируйте и фиксируйте происшествия: важно собрать доказательства нарушений – и делать это более одного раза. Продолжайте систематически документировать инциденты, желательно на бумаге и на телефоне. Таким образом, вы соберете достаточно доказательств, чтобы передать их своему управляющему или арендодателю.
• Слегка постучите по соседней стене: будьте вежливы и вежливы, слегка постучав, а не стучав, по стене, примыкающей к вашим квартирам.Это спокойный способ попросить их снизить уровень шума. Вы можете быть приятно удивлены, насколько услужливыми могут быть соседи, если они узнают, что вас беспокоят.
• Нанесите дружеский визит: представьтесь и откройте для себя контакт. Немного дружелюбия и сердечной просьбы могут иметь большое значение. Может быть, ваш сосед наверху носит большие ботинки по квартире и не прочь бы снять их, пока живет в квартире. Никогда не узнаешь, пока любезно не спросишь.
• Обратитесь к Управляющему недвижимостью: Если никакой другой вариант не работает, или вы предпочитаете избегать контактов или конфронтации с вашим соседом, обратитесь к своему управляющему недвижимостью или арендодателю. Это хороший вариант, особенно если вы живете в большом комплексе и редко встречаетесь и видите своего соседа. Принесите доказательства происшествий и обсудите, что можно сделать. В это время вы также можете обсудить будущие варианты аренды или перевода в другое помещение.
• Подать официальную жалобу: начать бумажный след.Хотя личный разговор с управляющим недвижимостью – отличный вариант, важно дополнить свой подход письмом или электронной почтой в качестве официальной жалобы. Укажите, где возник шум, когда он возник, что это был за шум и прекращался ли он когда-либо после предыдущих жалоб или запросов. Также упомяните правила, касающиеся шума, и тихие часы, чтобы показать, что вы знакомы со стандартами.
• Звукоизолировать себя и свою квартиру. Устранение проблемы с шумом может занять время. Тем временем вы можете приобрести шумоподавляющие шторы, акустические панели, беспроводные наушники с шумоподавлением, машину белого шума и / или звукоизолированные произведения искусства.Для звукоизоляции на открытом воздухе можно добавить растения на балкон, чтобы поглотить часть шума.
• Не вмешивайтесь, если это кажется подозрительным или опасным: помните о возможной преступной деятельности и сделайте свою безопасность приоритетной. Если кто-то сердито стучит в дверь вашего соседа, обратитесь в полицию. Постарайтесь отличить раздражающие звуковые помехи от потенциально опасных ситуаций.

Действия по предотвращению появления шума

Лучший способ справиться с шумными соседями – это думать наперед.При просмотре квартир будьте честны, потому что агенты по аренде знают, какие здания или районы обычно тише или громче. Постарайтесь найти юниты на самом верхнем этаже, чтобы вас не побеспокоили. Шум нельзя полностью предсказать, но вы можете принять эти меры предосторожности, чтобы получить больше шансов на более спокойную жизнь.

Сделайте одолжение своим соседям, тоже

Вы можете внести свой вклад, проявляя вежливость по отношению к своим соседям и подавая им пример.Попробуйте внести небольшие изменения, например, переходите на более мягкую обувь или носки, когда находитесь дома, и обращайте внимание на то, когда вы слушаете громкую музыку или другой вид мультимедийных развлечений. Реалистичные ожидания относительно шума в квартире могут помочь с точки зрения перспективы, но знание того, когда звук чрезмерен и влияет на качество вашей жизни, даст вам душевное спокойствие в течение дней, недель, месяцев и лет, которые вы проживаете в своем районе.

Найдите свою новую квартиру

Что делать с шумными соседями по квартире?

ByEssex

02 февраля 2021 г.

Если вы когда-нибудь видели рекламный ролик Geico Insurance, в котором снимались арендаторы, у которых возникли проблемы с засорением соседей наверху, то вы можете ознакомиться с этой статьей! Будь то громкая музыка или другой чрезмерный шум, исходящий от ваших соседей наверху или соседей, нет ничего, что могло бы нарушить ваш покой больше, чем нежелательный рэкет или беспокойство.

В наши дни арендаторы проводят больше времени дома, особенно те, кто работает из дома, поэтому шумный сосед может действительно повлиять на ваш день. Итак, что делать, если тихая передышка в вашем таком уютном многоквартирном доме была нарушена? Вот несколько советов, как справиться с этой деликатной ситуацией.

Определите, есть ли у вас законная жалоба

У

Квартирная жизнь есть свои преимущества – такие как роскошные удобства на территории и бесплатные услуги по техническому обслуживанию, – но примыкающие стены, многоэтажные здания и проживание в непосредственной близости могут создать несколько проблем, когда дело доходит до обретения тишины и покоя.В зависимости от того, где вы живете, могут быть неконтролируемые факторы, такие как сирены, автомобильные гудки или пешеходы, если вы живете в городе, звуки на открытом воздухе, если вы живете в более сельской местности, или даже местный строительный проект, который появляется улица. Точно так же ваш дом может быть расположен рядом с бассейном, входными воротами, мусорными баками или парком для собак, которые являются важными факторами, которые следует учитывать при выборе квартиры в вашем районе, если вы предпочитаете тишину и спокойствие.

Несмотря на то, что вышеуказанные обстоятельства не являются основанием для подачи официальной жалобы, существует множество причин, по которым можно отправить электронное письмо в офис аренды или вызвать вежливый патруль. Например, вечеринки или большие собрания, громкая музыка, высокий уровень громкости от телевизора или компьютера или даже собака, которая непрерывно лает в течение нескольких часов, могут считаться проблемой шума. Танцы, прыжки или упражнения, которые продолжаются длительное время, стиральная машина, вызывающая суматоху, или чрезмерное количество чистящих средств с большими двигателями, используемыми в нерабочее время, также могут быть поводом для жалоб. В конце концов, пылесосить в полночь не рекомендуется!

Если вы не уверены, нарушает ли шум, который вы слышите, пункт вашего договора аренды, и можете разрешить команде управления сообществом вмешаться, рекомендуется позвонить или написать по электронной почте и попросить совета.

Создайте тихую атмосферу в своей квартире

Если вы не готовы подать жалобу на соседа или хотите попробовать альтернативные решения, вы можете поработать над звукоизоляцией своей квартиры или внести несколько простых изменений в дом, чтобы сделать условия проживания более приятными.

Если кажется, что шум беспокоит вас больше всего по вечерам, вы можете подумать о покупке аппарата с белым шумом. Эта недорогая покупка (большинство из них – менее 50 долларов) поможет заглушить звуки и обеспечить успокаивающие фоновые тона, такие как дождь, щебетание птиц, потрескивание огня или океанские волны, чтобы помочь вам заснуть.Кроме того, затычки для ушей могут быть эффективным и недорогим способом гарантировать, что вы будете как можно чаще спать каждую ночь.

Дневной шум может раздражать, особенно если в прошлом году вы перешли на работу из дома. Телефонные звонки и проведение видеоконференций в Zoom и Skype, пытаясь заблокировать помехи, только создают дополнительные проблемы. Вы можете отключать звук при разговоре в знак любезности к коллегам и клиентам, но важно контролировать фоновый шум и внешние отвлекающие факторы ради вас самих.Гарнитура или наушники с шумоподавлением от ведущих производителей, таких как Bose, Apple и Sony, могут существенно изменить ваш рабочий день.

Чтобы сделать вашу квартиру более тихой и спокойной, есть несколько простых дизайнерских приемов, которые помогут снизить уровень шума в вашей квартире. Если у вас паркетный пол, покупка коврика с толстым ковриком, покрывающего большую часть площади пола, – хороший способ подавить громкие звуки. Толстые оконные или дверные шторы также могут иметь тот же эффект, чтобы минимизировать шум, проникающий в пространство вашей квартиры.Обязательно ознакомьтесь с договором аренды перед установкой любого типа звукоизоляционного оборудования.

Свяжитесь с командой местного управления

Мы все хотим проводить время дома, и если вы чувствуете, что шум, который вы испытываете, – это проблемы, с которыми может помочь ваша группа управления сообществом, вы обязательно захотите сообщить им об этом. Свяжитесь со своей командой на месте по телефону или электронной почте в рабочее время, чтобы они могли вам лучше помочь. Если ситуация возникает в нерабочее время (примерно от 10 р. м. до 8 часов утра), обязательно имейте под рукой номер бесплатного патруля, чтобы они могли помочь вам и немедленно решить ваши проблемы.

Самое главное, не пытайтесь решить проблему самостоятельно. Никогда не рекомендуется вступать в конфликт с соседом, даже если вы думаете, что можете исправить ситуацию. Лучше всего позволить вашей управленческой команде заниматься вмешательством от вашего имени, чтобы обеспечить вашу безопасность и безопасность тех, кто находится в вашем доме. Если ситуация действительно чрезвычайная, вам следует в крайнем случае обратиться в местное отделение полиции.

Найдите свою квартиру в Эссексе

Наши жилые комплексы простираются от Сан-Диего до тихоокеанского северо-запада в некоторых из самых популярных мест на западном побережье. Выбирайте из шумной городской жизни, тихого комфорта в пригороде, солнца и песка на пляже или приключений на свежем воздухе, а также широкого спектра удобств и планировок этажей, которые варьируются от студий до таунхаусов. Независимо от вашего стиля и бюджета, у нас есть сообщество, которое подойдет вам.

Изучите наши почти 250 квартир, такие как Waterford Place или Willow Lake в Сан-Хосе, и узнайте больше о текущих предложениях по аренде или въезду.

Могу я что-нибудь сделать с шумными соседями?

Следующие вопросы были заданы Джону Роска, адвокату / писателю, чья еженедельная колонка «Законные вопросы и ответы» публиковалась в газете Champaign News Gazette.

Вопрос

Что делать с шумными соседями? Я снимаю много лет и не хочу переезжать, но новые арендаторы надо мной невыносимы. Их телевизор громкий, они хлопают дверьми поздно ночью, а их собака постоянно лает и царапается. Наш домовладелец говорит, что ничего не может сделать, потому что они платят за квартиру.

Ответ

Хозяин действительно единственный, кто что-то может сделать. Так что лучше всего заставить его принудить к вашему договору аренды. Вы также можете помочь ему построить дело о выселении против ваших соседей. Однако, если домовладелец не будет действовать, ваши возможности будут ограничены.

Общее право, передаваемое веками, гласит, что любая аренда гарантирует «право на спокойное пользование». Это право настолько основополагающее, что его подразумевают во всех договорах аренды, даже в устной.

Право на спокойное наслаждение не может быть точно определено, но это что-то вроде права на неприкосновенность частной жизни. Это означает, что жильцы могут спокойно наслаждаться своей квартирой, не беспокоясь о других людях, включая неудобства со стороны домовладельца и другие вещи.

Однако это не гарантия полной тишины и уединения. Совместная жизнь требует определенных компромиссов. Это означает, что вам нужно быть разумным и смириться с некоторыми звуками, исходящими от ваших соседей.

В дополнение к вашему общему праву на спокойное пользование своим помещением, договор аренды может также давать вам более конкретные права.Правила квартир могут также накладывать определенные ограничения на то, что могут делать ваши соседи. Например, если они нарушают правило «тихих часов», домовладелец должен обеспечить соблюдение каких-то конкретных условий.

Теоретически нарушение вашего права на спокойное пользование дает вам право на возмещение ущерба или судебный запрет , чтобы остановить нарушение. На практике, однако, вы либо заставляете домовладельца утихомирить, либо выселяете шумных соседей. Или вам нужно подождать, пока вы или они не двинутся.

Хорошим первым шагом будет дипломатический контакт с соседями напрямую, самостоятельно.Следующим шагом будет уведомление домовладельца с конкретной просьбой об устранении проблемы. Отправьте запрос в письменной форме, поставьте дату и сохраните ксерокопии. Затем ведите дневник происшествий. Ваш документальный след может помочь домовладельцу в деле против создателей шума. Это также может помочь в вашем собственном деле против арендодателя, если вы хотите отказаться от аренды.

Если давление и / или помощь домовладельцу в устранении проблемы не помогает, последним средством будет расторжение договора аренды и переезд.Точно так же, как арендодатели могут расторгать договор аренды, когда арендодатель нарушает договор, арендодатель может расторгнуть договор аренды при нарушении договора арендодателем. Нарушение права на спокойное пользование – это нарушение вашего договора аренды.

Если в письменном договоре аренды говорится что-либо о средствах правовой защиты арендатора , убедитесь, что вы соблюдаете все изложенные в нем процедуры. Даже если в нем ничего не сказано, уведомите арендодателя в письменной форме, что вы считаете договор аренды расторгнутым и съедете, если нарушение не будет устранено в разумные сроки. Примерно 15 дней, вероятно, будет разумным, хотя он может варьироваться в зависимости от серьезности нарушения.

Если домовладелец не разрешит вам отказаться от аренды, он может подать в суд на неоплаченную квартплату после вашего выезда. Вот тогда и пригодится ваш бумажный след. Мы надеемся, что это поможет доказать наличие нарушений, оправдывающих расторжение договора аренды.

У вас шумные соседи? Знай свои права

Когда вы снимаете квартиру в большом доме, всегда есть риск застрять с шумными соседями, живут ли они над вами, по соседству или даже в коридоре.Но хотя случайная громкость может быть неизбежным побочным эффектом при аренде многоквартирного дома, может наступить момент, когда уровень шума, с которым вы имеете дело, перейдет за границу и станет неприемлемым, например, когда вы не спите ночью до часу ночи, пока ваши соседи крутят музыку.

Работа с чрезмерным шумом соседей никогда не доставляет удовольствия, но вы должны знать, что как арендатор вы можете иметь право на осуществление. Вот что надо делать.

1. Поговорите со своими соседями

Когда вас беспокоят шумные соседи, вашим первым и наиболее эффективным шагом может быть постучать в их дверь и вежливо выразить свое недовольство.Помните, конечно, что некоторые типы шума легче контролировать, чем другие. Если вас не дает спать по ночам плачущий ребенок, это неприятная ситуация, но, вероятно, ваши соседи не могут это контролировать, если они имеют дело с новорожденным. С другой стороны, если ваши соседи, как правило, смотрят телевизор на полной громкости поздно вечером или устраивают вечеринки круглосуточно, это поведение, которое они вполне могут контролировать.

Если повезет, простой разговор поможет улучшить ситуацию – хоть немного.Но если этого не произойдет, вам нужно будет привлечь внимание арендодателя.

2. Подайте жалобу арендодателю.

Если разговор с соседями не решит вашу проблему шума, ваш следующий шаг – подать официальную жалобу арендодателю. Для этого задокументируйте проблемы с шумом, с которыми вы столкнулись, чтобы арендодатель был полностью осведомлен о том, что происходит. Старайтесь быть как можно более конкретным. Запишите, когда возникает тенденция к возникновению шума, как долго он длится и каково его происхождение (музыка, крик, собака, ребенок и т. Д.)).

Оттуда вам нужно будет оставить вещи в руках арендодателя, но он или она будет обязан исследовать и решить проблему. Хорошая новость заключается в том, что в большинстве договоров аренды есть положения о тихом часе, которые вступают в силу в определенный час ночи (скажем, в 22:00) и действуют до разумного часа утра (скажем, 6 часов утра). Если ваши соседи нарушают договор аренды, у вашего арендодателя могут быть основания для выселения. Конечно, до этого может и не дойти, но дело в том, что если ваши соседи неприемлемо шумят, ваш домовладелец должен сначала предупредить их, а в конечном итоге, если ситуация не улучшится, принять меры по их удалению. .

Что произойдет, если арендодатель откажется принять меры или попытается принять меры, но безуспешно? В зависимости от того, где вы живете, вы можете иметь право удерживать арендную плату или расторгнуть договор аренды. Лучше всего проконсультироваться с адвокатом, прежде чем вы это сделаете, чтобы вы понимали, какие права у вас есть, и не попали на крючок из-за неоплаченной арендной платы.

Как защитить себя от чрезмерного шума

Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать ситуации, когда вы имеете дело с сильным шумом при аренде.Во-первых, постарайтесь арендовать угловой дом, чтобы у вас было меньше соседей, с которыми можно было бы делить стены. Вдоль этих строк посмотрите, можно ли арендовать квартиру на верхнем этаже. Это устранит шум сверху.

Кроме того, внимательно ознакомьтесь с условиями аренды, чтобы убедиться, что они содержат правила, касающиеся шума. Если эти правила применимы к вам, значит, они применимы и ко всем остальным в здании.

Наконец, никогда не помешает постучать в несколько дверей и спросить существующих арендаторов, не является ли шум в здании проблемой.Возможно, это не самый удобный вариант, но он может выявить некоторые красные флажки, которые могут заставить вас пересмотреть свое решение об аренде там.