Как сделать изнутри гидроизоляцию подвала: Гидроизоляция подвала изнутри – защита погреба от грунтовых вод

Подводим итоги

Вне зависимости от стадии строительных работ, произвести горизонтальную гидроизоляцию просто необходимо. Случиться может всё, что угодно, вплоть до увеличения количества выпадения осадков. Что особенно актуально в весенне-летний период, когда тает снег и начинается сезон дождей: а это уже касается не только зданий с многолетним стажем существования, но и совершенно новых объектов недвижимости.

Как сделать ваш подвал гидроизоляцией

Есть много преимуществ владения домом с подвалом. Подвалы представляют собой удаленное место для установки механического оборудования, такого как печь, водонагреватель, бойлер и резервуар для масла. Это также идеальное место для стиральной и сушильной машин. Подвалы обеспечивают легкий доступ к воздушным трубам и электрическим кабелям. И, конечно же, подвалы предоставляют много ценного места для хранения вещей.

Однако, чтобы максимально использовать возможности подвала, важно, чтобы пространство оставалось сухим.К сожалению, поскольку они расположены под землей, подвалы часто бывают сырыми, влажными и влажными, что является идеальной средой для размножения плесени и грибка, а также для гниения древесины. Хорошая новость заключается в том, что вы можете предпринять шаги по гидроизоляции подвала, чтобы сделать его более безопасным и более удобным в использовании.

Здесь я объясню, как сделать гидроизоляцию внутренних стен вашего подвала. Эти методы удобны, доступны и эффективны в большинстве случаев своими руками. Однако, если есть структурное повреждение фундамента, неисправная дренажная система фундамента или необычно высокое гидростатическое давление на фундамент, тогда внешнюю поверхность подвала необходимо будет гидроизолировать, что является работой профессионального подрядчика.

Clean First

Начните с наполнения пятигаллонного ведра примерно наполовину теплой водой. Затем используйте щетку с длинной ручкой, чтобы очистить стены от пыли и грязи. Наполовину наполните ведро чистой теплой водой, добавьте 3/4 стакана жидкого средства для мытья посуды (например, Dawn) и снова потрите стены. Если на стенах заметны пятна плесени, добавьте в ведро чашку кислородного отбеливателя.

Я предпочитаю использовать кислородный отбеливатель для уничтожения плесени и грибка, а не жидкий хлорный отбеливатель, потому что хлорный отбеливатель испаряется так быстро, что не всегда убивает споры.Кроме того, кислородный отбеливатель безопаснее использовать, и он не пачкает вашу одежду. После чистки стен промойте их теплой водой и дайте высохнуть в течение ночи.

Инструменты, которые могут вам понадобиться (гидроизоляция)

Чистящая щетка Fuller Brush E-Z

M-D Строительный шпатель для строительных материалов

Гидроизоляция для латексной каменной кладки Drylok Extreme

Заглушки отверстий

Осмотрите стены на предмет каких-либо отверстий или глубоких трещин.Если это фундамент из литого бетона, а не фундамент из бетонных блоков, обратите особое внимание на любые кратеры, обнаруженные в местах металлических стяжек. (Стеновые анкеры устанавливаются перед заливкой бетона; они предотвращают прогиб бетонных опалубок.) Если какая-либо часть металлической стяжки выступает из стены, ударьте по ней холодным долотом и трехфунтовой кувалдой.

Если у вашего подвала стены из бетонных блоков, поищите отверстия, в которых раствор может отсутствовать между блоками.Кроме того, проверьте блоки, у которых угол выломан, открывая отверстие треугольной формы.

Независимо от того, залит ли фундамент бетон или бетонный блок, проверьте каждую точку проникновения, то есть любое место, где труба, канал или канал проходит через отверстие в стенах фундамента. Проверьте пространство вокруг проникающего отверстия; даже самая крошечная щель может быть точкой входа для воды.

Есть несколько продуктов для ремонта и заделки отверстий в бетоне, но я рекомендую использовать старый резерв: гидравлический цемент.Просто смешайте цементный порошок с небольшим количеством воды; проверьте указания на этикетке, но обычно соотношение составляет три части цемента на одну часть воды. Хорошо перемешайте краевой шпателем, затем вдавите цемент в отверстие, щель или вокруг точек проникновения.

Гидравлический цемент схватывается менее чем за пять минут и образует непроницаемую связь, которая блокирует воду и газ радон. Кстати, он также полезен для крепления металлических кронштейнов, перил и столбов к существующему бетону.

Герметизация трещин

Есть несколько различных способов предотвратить просачивание воды через трещины в бетоне.Для широких трещин вы можете использовать гидравлический цемент, но поскольку большинство трещин имеют ширину менее 1/8 дюйма, я предпочитаю использовать систему впрыска эпоксидной смолы, которая навсегда закрывает микротрещины размером до 1/16 дюйма. Система состоит из герметичных труб. эпоксидной смолы промышленной прочности, смесительные форсунки, которые смешивают эпоксидную смолу до нужных пропорций, эпоксидный герметик для трещин и несколько пластиковых отверстий для инъекций, которые приклеиваются к стене прямо над трещиной. Количество необходимых портов будет зависеть от длины трещины.Я использовал систему впрыска эпоксидной смолы, чтобы отремонтировать вертикальную трещину длиной 8 футов в моем бетонном фундаменте, и для этого потребовалось одно отверстие для впрыска через каждые 12 дюймов по всей трещине.

После того, как порты приклеены на место, используйте шпатель, чтобы нанести толстый слой эпоксидного герметика вдоль трещины, в том числе по основанию каждого порта впрыска. Подождите, пока герметик затвердеет, затем с помощью пистолета для уплотнения выдавите эпоксидную смолу в каждое отверстие, пока смола не потечет глубоко в трещину. Наденьте заглушку на кончик каждого порта для впрыска и дайте эпоксидной смоле застыть в течение рекомендованного времени (обычно от трех до пяти дней).Затем с помощью ножовки обрежьте выступающие отверстия для инъекций заподлицо со стеной.

Нанесите водонепроницаемое покрытие

Теперь, когда фундаментные стены чистые и все отверстия и трещины заделаны, можно наносить водонепроницаемое покрытие. Существует множество различных продуктов для гидроизоляции подвала, и все они работают достаточно хорошо. Но после всей работы, которую вы вложили в подготовку стен, не рискуйте получить покрытие плохого качества. При покупке лучшего продукта пусть цена будет показателем качества.Другими словами, покупайте самое лучшее водонепроницаемое покрытие, которое вы можете себе позволить.

Для использования в большинстве влажных подвалов я рекомендую Drylok Extreme Basement and Masonry Waterproofer, который гарантированно защищает от протечек, просачивания и поверхностной сырости. Просто нанесите покрытие валиком или кистью, как если бы вы рисовали.

Для подвалов, которые испытали сильную сырость и проникновение тяжелой воды, выберите продукт промышленного класса, такой как LastiSeal Brick and Concrete Sealer.Этот высокопрочный герметик представляет собой не краска, а гидроизоляционное покрытие из полиэфирно-полимерного материала, которое проникает глубоко в бетон и затем застывает в твердую пластиковую пленку. Один галлон покрывает от 150 до 250 квадратных футов наливных бетонных стен и от 100 до 150 квадратных футов фундамента из бетонных блоков.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на пианино.io

7 секретов наиболее успешных работ по гидроизоляции подвала

Я обнаружил воду в подвале: что теперь?

Обнаружение влажного подвала требует большего, чем лекарства от головной боли. То, что может показаться маленькой лужей или крошечной струйкой, может обернуться для домовладельцев гораздо более серьезной проблемой.

Влага, которая скапливается в подвале вашего дома, вызывает дорогостоящие, требующие много времени проблемы и вероятные повреждения.

При проблемах, варьирующихся от структурных повреждений до токсичной плесени, эту «небольшую утечку» необходимо немедленно устранять.

Влажные, сырые и влажные подвалы приводят к отслаиванию краски, сильному росту плесени и повреждению любых хранимых предметов. В этой статье вы узнаете, как и почему необходимо сделать гидроизоляцию подвала, а также дадим несколько «полезных советов», как сделать это правильно с первого раза.

Что такое гидроизоляция подвала

Гидроизоляция подвала предназначена для предотвращения попадания воды в подвал дома или здания. Гидроизоляция подвала ниже уровня земли – непростая задача, для которой потребуются герметизирующие материалы, водостоки, отстойники и многое другое.

Есть два основных метода гидроизоляции подвала; герметизация снаружи и герметизация изнутри. Вам не нужно выполнять оба типа гидроизоляции подвала, чтобы ваши усилия по герметизации были эффективными.

Причины затопления или утечки в подвале

Самая большая причина того, что подвал может затопить, – неправильная дренажная и почвенная системы, окружающие фундамент дома. Это означает, что дождевая и грунтовая вода не могут эффективно стекать с внешней стороны дома и начнут накапливаться вокруг фундамента.

Плохо установленные и обслуживаемые водостоки только усугубляют эту проблему. Если желоба установлены неправильно или слишком забиты, вода будет стекать прямо в фундамент, а не от него.

Другой причиной попадания воды в подвал может быть неправильный уклон уклона вокруг дома. Когда подвалы построены ниже уровня земли, они легче справляются с проблемами влажности.

Земля вокруг вашего дома должна иметь уклон 6 дюймов по вертикали в течение первых десяти футов по горизонтали.Недостаточный уклон может направить воду к дому, а не от него.

Гидростатическое давление также может вызвать затопление подвала. Гидростатическое давление возникает, когда вода собирается вокруг фундамента дома и создает давление.

После наращивания это повышенное давление заставляет воду проходить через любые трещины в полу или стенах. Это может привести к все большему повреждению стен фундамента. Силы гидростатического давления могут стать настолько сильными, что приведет к образованию большего количества трещин даже в цементных стенах подвала.

Последней причиной сырости могут быть трещины в стенах подвала или перекрытии.

Хотя дом не построен с трещинами, они имеют тенденцию образовываться со временем из-за смещения фундамента, обычно вызываемого разной осадкой дома и другими механическими силами, действующими на фундамент.

Когда почва снаружи становится насыщенной, вода может просачиваться через трещины в стенах. Даже прочные стены подвала могут впитывать влагу из сырой земли, из-за чего стены выглядят влажными.

Когда эта вода испаряется, она испаряется внутри дома, повышая относительную влажность и оставляя высохшие минеральные отложения на стенах подвала, известные как высолы.

Увлажнитель может решить проблему конденсации в краткосрочной перспективе, но вам потребуется гидроизолировать стены подвала для любых долгосрочных решений.

Когда следует гидроизолировать подвал

Из-за текстуры бетонных стен часто можно увидеть мокрые полосы там, где втекает вода.Проверьте наличие полос вдоль трещин, углов окон или вокруг труб. Если вся поверхность стен влажная, возможно, потребуется провести тест на конденсацию.

Простой, но легкий способ понять масштабы проблемы – это использовать квадратный кусок алюминиевой фольги размером 1 фут. Вы берете кусок и приклеиваете его на внутренние стены подвала на 24 часа. Если через 24 часа конденсат образуется снаружи пленки, но не внутри, значит, в самой комнате повышенная влажность.

Высокая относительная влажность в подвале может быть легко устранена с помощью системы осушения воздуха для всего дома или осушителя для отдельной комнаты меньшего размера.

Если на пленке образовался конденсат на внутренней поверхности (сторона, обращенная к стене), это означает, что влага может проникать из почвы вокруг вашего дома. В этом случае гидроизоляция стен в вашем подвале станет идеальным вариантом.

Вот лучшие методы гидроизоляции подвала

Внутренние ремонтные работы наиболее полезны в случаях, когда утечка воды минимальна. Если есть признаки мелких трещин, которые медленно просачиваются или выглядят влажными, тогда может помочь качественный герметик для внутренних работ.

Большинство прочных герметиков для внутренней кладки работают только на неокрашенных стенах, поэтому заранее убедитесь, что поверхность нанесения неокрашена.

Доступны в различных размерах от ведер на одно и пять галлонов. Для герметиков требуются мощные щетки или валики, а стоимость варьируется от 50 до 500 долларов, в зависимости от размера области, требующей покрытия.

Трещины часто встречаются в нижней части стен подвала, там, где бетонный пол встречается со стеной. Когда возводится фундамент, сначала заливается основание, а затем стены заливаются после того, как они затвердеют.

Хотя это стандартная процедура, она может создать нечто, известное как «холодное соединение» или слабое место в месте пересечения пола и стены. Это слабое место может привести к появлению трещин и щелей, что приведет к нежелательному проникновению воды в ваш подвал.

К счастью, заделка трещин и щелей – простая задача, которую можно исправить своими руками. Очень помогает просто заполнение их гидравлическим цементом. Гидравлический цемент содержит добавки, которые заставляют цемент быстро расширяться и схватываться, что делает его идеальным для устранения протечек.

Гидравлический цемент затем смешивается с водой для получения плотной консистенции шпатлевки перед тем, как вдавить цемент в трещины пальцами в перчатках или шпателем.

Расширяясь, он проникает глубоко в щели и образует водонепроницаемую связь. Следует помнить, что гидравлический цемент схватывается за три минуты, поэтому будьте осторожны при определении количества для смешивания.

Также можно заделать стены качественной водостойкой краской. Он поставляется предварительно смешанным и наносится так же, как слой краски.Нанесите кистью или валиком краску достаточно густо, чтобы заполнить все маленькие дырочки и высохнуть перед нанесением второго слоя. Контейнер на пять галлонов обрабатывает около 500 квадратных футов пространства на стене.

Если трещины все еще остаются или предыдущая попытка заделать трещины не удалась, возможно, вам придется установить внутреннюю водоотводную систему пола.

Как и внешняя, внутри подвала установлена ​​дренажная система для отвода воды в обозначенное место. Если вы удобны, у вас крепкая спина и вы можете достать пилу по бетону и отбойный молоток, то вы потенциально можете самостоятельно установить дренажную систему подвала.

Этот процесс аналогичен установке наружной водосточной плитки, но выемка очень ограниченная и неглубокая.

Сначала выкопайте траншею по периметру подвала. Необходимо устроить отстойник для сбора воды, а канал заполнить мелким гравием и перфорированной дренажной плиткой.

Наконец, заполните траншею бетоном так, чтобы осталась видимая единственная видимая часть – узкая решетка. Обычно пластиковые панели также устанавливаются поверх негерметичных участков, чтобы направить их в канализацию.Установка всех этих элементов может обойтись в тысячи долларов, но, сделав это самостоятельно, вы сэкономите немало денег.

Самый эффективный способ избежать попадания воды в подвал – снаружи, но это также и самый сложный. Перед началом работы вам может даже потребоваться разрешение, а в некоторых штатах разрешается выполнять эту работу только лицензированному подрядчику.

Обычно внешняя дренажная система уже установлена ​​вокруг дома, если вы приобрели существующую конструкцию.

Создание внешней дренажной системы состоит из выемки грунта вокруг дома и установки дренажной плитки у основания фундамента.

Сливная плитка – это гибкая перфорированная труба, покрытая сеткой. Для дренажной плитки также требуется отстойник, в котором будет собираться вода, прежде чем она будет выкачана на поверхность. Также потребуется установить отстойник для откачки воды из отстойника.

Возможно, потребуется нанять сертифицированного подрядчика из-за риска рытья траншеи глубиной семь или 8 футов вокруг дома.При планировании проекта обеспечьте сухую погоду, чтобы избежать необходимости откачивать воду из только что вырытой траншеи, прежде чем вы сможете завершить какие-либо работы.

Одновременно с установкой дренажной плитки произведите необходимый ремонт остальной части экстерьера вашего дома. Большие трещины можно заделать с помощью строительного раствора, а затем закрыть герметиком на его основе.

Общая смета на работы по гидроизоляции наружных стен составляет около 10 000 долларов, но это самый надежный способ гидроизоляции.

Если у вас еще нет средств на этот проект, не паникуйте! Есть еще пара советов и приемов, которые помогут защитить фундамент от воды.

Один простой проект – установить водосточные желоба и водосточные трубы, если у вас их еще нет. Затем прикрепите удлинители водосточной трубы, которые направляют дождевую воду от фундамента дома.

Ваш двор должен иметь уклон от фундамента со скоростью шесть дюймов на первые десять футов, и если это не так, добавление верхнего слоя почвы вокруг основания дома может помочь решить некоторые проблемы.

Если да, внесите верхний слой почвы для создания почвы вокруг фундамента. Просто переместите любые растения или листву рядом с фундаментом, которые необходимо регулярно поливать, в другое место.

Еще один совет – установите водонепроницаемые крышки оконных колодцев на любые окна подвала, которые в них нуждаются.

Заливка воды у фундамента дома – всегда плохо. Если вы сможете держать воду подальше от фундамента вашего дома, у вас будет гораздо больше шансов сохранить подвал в безопасности и сухим.

Будь то дренажная система подвала или новая покраска, есть много способов предотвратить попадание влаги на вас. Следуя советам и рекомендациям, приведенным в этой статье, ваш подвал обязательно станет тем местом, о котором вы мечтали.

Прочие предметы интереса

Как сделать гидроизоляцию фундаментной стены?

Я думаю, вы уже знаете самый большой источник проблемы: земля должна иметь уклон от дома с уклоном не менее 5%. Это отвлечет воду от фундамента ; Кажется, прямо сейчас вы можете направить его к вашему фундаменту, который будет оказывать гидростатическое давление на стены вашего фундамента и, возможно, проникнуть через повреждение вашей внешней мембраны .На следующей странице приведены схемы того, как правильно строить подвалы –

Как утеплить подвал и защитить его от повреждений водой и затопления

Объемная вода, направляемая в ваш фундамент, также поднимет уровень грунтовых вод, поэтому неудивительно, что она попадет вверх через стык между стенами и полом. Трудно дать вам точный совет по внутреннему ремонту без более подробной информации о том, какая изоляция и отделка у вас есть, но правильный внешний дренаж и другие средства защиты от ливневых вод могут решить проблему, поэтому обязательно начните с этого и посмотрите, решит ли это проблему.

Некоторые из этих функций, возможно, у вас уже есть, но все равно вот краткий список:

• Уклон грунта от фундамента
• Направьте ливневую воду в дренажную канаву или сухой колодец с отводом или дренажем по мере необходимости.
• Установить карнизные желоба, убедившись, что вода отводится далеко от дома

Это внешние решения, которые мы бы порекомендовали, что касается интерьера, если у вас его еще нет, подумайте об установке водоотливного насоса, чтобы уровень грунтовых вод оставался ниже уровня пола фундамента.Если эти решения не решают проблему, напишите ответ и опишите подробности о стенах и полах вашего подвала – изоляция, пароизоляция, отделочные материалы, способ сборки и т. Д. Если в вашем подвале в настоящее время нет готового напольного покрытия, внутренняя вода Решение по защите намного проще, просто, не зная его текущего состояния, нам трудно дать точный совет относительно того, как еще двигаться вперед, хотя, надеюсь, вам это может и не понадобиться.

Гидроизоляция подвала или погреба

(Фото: istock.com / Foottoo)

Подвалы в старых домах желательны и нежелательны примерно в равной степени. С одной стороны, многие из этих пространств земляного полотна предлагают место для хранения, механических систем и потенциального жилого пространства. С другой стороны, любая яма в земле имеет тенденцию заполняться водой. Независимо от возраста дома, попытка воспользоваться преимуществами первого без проблем второго – постоянная задача.

Подвалы обычны в одних областях и редки в других, в зависимости от того, когда и где был построен дом, климата и сложности раскопок.Типы нижнего этажа также различаются: от подвальных помещений с высотой потолка четыре фута или меньше до полноразмерных «дневных» подвалов, построенных на уровне. Какой бы тип подвала у вас ни был, если вода, которая хочет там скапливаться, не вентилируется или не сливается, это неизбежно окажет влияние тем или иным нежелательным образом.

Даже если вас не интересует строительство мужской пещеры или медиа-комнаты, сырость в подвале небезопасна. Он создает оптимальную среду для роста вредной плесени, проникновения воды, которая может в конечном итоге подорвать фундамент, и насекомых-сверлителей древесины, которые могут поедать дом изнутри.

Уже знакомая стальная дверь переборки, которая создает водонепроницаемую точку доступа для подвалов любого размера и описания, имеет историю, которая восходит к 1926 году, когда Джордж У. Лайонс-старший основал то, что сейчас называется bilco, в Нью-Хейвене, Коннектикут. (С любезного разрешения: Bilco)

Большая пятерка

Существует пять основных причин проблем с влажностью в подвалах и подвалах. Гидроизоляция подвала может быть такой же простой, как ремонт нескольких протекающих желобов, или такой же сложной и дорогостоящей, как установка подземной дренажной системы.Лучший подход к гидроизоляции – удалить или контролировать источник влаги, а не пытаться остановить его на последней линии защиты. Если очевидные решения не решают проблему с водой полностью, обратитесь за профессиональной оценкой в ​​известную компанию, занимающуюся кладкой или гидроизоляцией в вашем районе.

1) Отсутствие желобов
Хорошо спроектированная и обслуживаемая водосточная система направляет воду от дома во время дождя. Когда водосточные желоба или водосточные трубы отсутствуют, закупорены или неправильно подвешены, дождевая вода следует по пути наименьшего сопротивления, часто просачиваясь – или даже стекая прямо – в подвал.

The Fix
Отремонтируйте или замените отсутствующие или поврежденные желоба. Убедитесь, что они установлены на небольшом уклоне, чтобы вода стекала к водосточной трубе, которую следует размещать по углам и не реже чем через каждые 50 футов пробега. Расположите водосточные трубы так, чтобы они направляли воду от дома с помощью удлинителей или брызговиков. Пристройки должны выпускать воду не менее чем на четыре фута за фундаментную стену.

2) Конденсация
Когда конденсат появляется на трубах с холодной водой или других поверхностях подвала только тогда, когда он теплый, это признак того, что подвал нуждается в дополнительной вентиляции.

The Fix
Откройте все засоренные вентиляционные отверстия и убедитесь, что они защищены от вредителей. При необходимости добавьте новые вентиляционные отверстия, чтобы улучшить циркуляцию воздуха. Особенно важно, чтобы свежий воздух попадал в те места, где деревянные подоконники находятся близко к земле, например, в углы. Чтобы предотвратить заражение насекомыми, влажность незащищенной древесины должна составлять 20 процентов или меньше.

3) Структурные трещины
Кладка пористая – это одна из причин, по которой существует такой большой рынок гидроизоляционных герметиков, которые создают непроницаемый барьер на поверхности кирпичной, бетонной или каменной стены.Однако, если через стену проходит достаточно воды, даже самый толстый гидроизоляционный материал может в конечном итоге позволить воде проникнуть в подвал. В некоторых случаях герметики, закрывающие поры в кирпичной кладке, могут фактически вызвать повышение давления воды за фундаментной стеной, что приведет к растрескиванию и отслаиванию или ямке, известному как отслаивание. Сдвиг почвы, морозные пучки или расширение водонасыщенной земли могут вызвать смещение фундаментной стены, особенно старой, построенной без опор.Все эти силы могут привести к трещинам в стене.

The Fix
Лучший способ предотвратить попадание воды через трещины или трещины в стене – это заглушить их. Чтобы заделать пустоты шириной менее ½ дюйма, используйте высокопроизводительный наружный герметик для кладки. Материал следует ввести в трещину с помощью пистолета для затирки швов. Если трещина глубже, чем ширина, заделайте ее эпоксидным раствором или гидравлическим цементом, который застывает даже во влажном состоянии. Устранение небольших трещин может решить проблему навсегда, на короткое время или не решить вовсе; вода может просто проникнуть через другое слабое место в стене.

Для более крупных трещин или разрушения строительного раствора следующим логическим шагом является изменение точки. Чтобы восстановить поврежденный участок, удалите старый раствор на глубину 1 дюйм, чтобы обеспечить надлежащее сцепление между старым раствором и новым. По возможности используйте молоток и зубило для удаления старого раствора; электроинструментом легко повредить края кладки, особенно старого кирпича.

Если основанию более 100 лет, используйте более мягкий, богатый известью раствор, который по пропорциям и химическому балансу точно соответствует оригиналу, который можно приобрести у специалистов по историческим растворам и растворам для конкретных материалов.Стандартные готовые строительные растворы содержат больше портландцемента, чем исторические растворы, и слишком трудны для исторических ремонтных работ.

4) Плохая оценка
Когда земля вокруг фундамента даже немного наклоняется в сторону дома, вода направляется в самую низкую возможную точку. Правильный дренаж особенно важен вокруг входных ступеней и переборок. В старых домах почва под бетонными или кирпичными ступенями часто оседала или размывалась, создавая возможность проникновения воды в подвал.

The Fix
Для исправления проблем с профилированием может потребоваться что угодно, от незначительного ландшафтного дизайна до полномасштабного изменения формы с помощью экскаватора с обратной лопатой. Цель состоит в том, чтобы создать пологий уклон, постепенно уходящий от дома.

Иногда все, что требуется, – это немного очертить почву на уклоне, чтобы создать необходимый рельеф, а также создать канавы – неглубокие впадины в ландшафте – для размещения большего количества воды от проливных дождей. Канавка с падением всего 2 дюйма на расстоянии 5 футов может эффективно отводить большое количество поверхностной воды.

Если участки под ступенями подверглись эрозии или уплотнению, может потребоваться обратная засыпка или даже реконструкция ступенек в соответствии с современными нормами. Переборки и люки должны быть в хорошем, герметичном состоянии. Убедитесь, что двери не закрывают путь стекания воды и имеют достаточное освещение для отвода дождевой воды.

5) Плохой подземный дренаж
Дом, в котором все еще есть вода в подвале после того, как были изучены все очевидные меры, может быть кандидатом на установку системы подземного дренажа.Если в подвале есть вода, вы можете найти свидетельства старой дренажной системы из глиняных труб; часто они терпят неудачу, потому что они сломаны или заполнены грязью или корнями.

The Fix
Целью подземной дренажной системы является сбор и отвод воды из подвала, обычно с помощью насоса, подключенного к одному или нескольким стокам. Во внутренних системах водостоки утоплены под цокольным этажом, как правило, по периметру.Во внешних системах водостоки закладываются в траншею по периметру дома и засыпаются слоем гравия и песка.

Во внутренних водоотводных системах водостоки утоплены под цокольным этажом, обычно по периметру.

Предоставлено: sopocottage

Предоставлено: sopocottage

Внутренняя гидроизоляция с помощью дренажного насоса

Бросьте шарик, чтобы найти самую низкую точку на полу. Поместите отстойник туда. Выкопайте неглубокие траншеи (глубиной около 12 дюймов) вдоль стен, ведущих к насосу, оставив зазор в несколько дюймов между фундаментной стеной и траншеей.

Покрасьте гидроизоляционную мембрану на стене подвала сверху вниз. Мембрана создаст барьер для влаги, чтобы предотвратить просачивание. Затем установите мембранную пленку с ямочками у основания стены, чтобы вода могла стекать в дренажную систему.

Выложите дно траншеи гравием толщиной 2 дюйма с уклоном в сторону отстойника. Отрежьте и уложите участки дренажной трубы по длине траншеи. Оборачивайте их в ландшафтную ткань во время работы. Для последующего доступа установите колено из ПВХ на конце траншеи, наиболее удаленном от водоотливного насоса.Засыпьте сливы гравием, пока траншея не будет на одном уровне с полом.

(Предоставлено: arlingtonlandscape.biz)

Гидроизоляция с помощью наружных дренажных систем

Выкопайте траншею по внешней стороне фундамента. Траншея должна быть минимум 2 фута в ширину, а в идеале – такой же глубиной, как подвал (меньше для лазейки). Уложите перфорированные дренажные трубы поверх слоя чистой почвы у основания траншеи. Доступны варианты из жесткого ПВХ с предварительно просверленными отверстиями или гибкой дренажной трубы с прорезями.Для дополнительной защиты от засоров выровняйте траншею геотекстильным вкладышем и добавьте к трубе носок для частиц почвы.

Для обеспечения правильной подачи под действием силы тяжести труба должна иметь уклон от более высокой точки к более низкой точке – не менее 1 дюйма на каждые 8 ​​футов длины трубы. Покройте трубу промытым камнем толщиной не менее 12 дюймов, затем уложите ее проницаемой геотекстильной тканью для ландшафтного дизайна, чтобы сорняки или почва не забивали трубы. Засыпьте траншею верхним слоем почвы или мелким гравием, чтобы вернуть ее на высоту уклона.

Откуда идет вода

Вода может попадать в подвал сверху, снизу, сбоку или даже изнутри дома. Даже если крыша прочная, дождевая вода, которая не отводится от фундамента, может в конечном итоге просачиваться или просачиваться сквозь стены подвала. Вода может поступать из-под земли либо глубоко под землей («поднимающаяся влажность»), либо сбоку. Влага, образующаяся внутри дома – из сушилок для одежды, душа и проточной воды, или пара, образующегося при приготовлении пищи – может попасть в подвал, если в помещении не будет надлежащей вентиляции.И последнее, но не менее важное: тяжелый влажный воздух в теплые месяцы может опускаться в подвал и конденсироваться на более прохладных поверхностях.

Подземная терминология

Подвал Самый низкий этаж здания, обычно по крайней мере частично над уровнем земли, с окнами и внешней вентиляцией.

Подвал
Традиционный термин для подземных помещений, используемых для хранения продуктов (например, в корневых подвалах) или угля, или подземных помещений с земляным полом; используется в региональном масштабе как синоним подвала.

Crawl space
Незавершенное пространство ниже первого этажа высотой менее полного этажа, обычно окруженное фундаментной стеной, часто для водопроводных или механических систем.

Выцветание
Отложения растворимых солей на кладке, обычно белые и обычно вызываемые щелочами, вымываемыми из раствора при прохождении влаги через него.

Французский водосток
Французский водосток, популяризированный Генри Флэггом Френчем в середине 1800-х годов, представляет собой траншею, заполненную рыхлыми камнями, содержащую перфорированную трубу, отводящую поверхностные и грунтовые воды от конструкции.

Геотекстиль
Проницаемая ткань, предназначенная для разделения, фильтрации, усиления и дренажа при контакте с почвой.

Высокий подвал
Иногда называемый английским подвалом, это первый этаж дома, используемый для служебных и подсобных помещений.

Отслаивание
Результат попадания воды в кирпич, бетон или камень, заставляющей поверхность отслаиваться, выскакивать или отслаиваться.

Водоотливной насос
Яма, резервуар или резервуар, установленный ниже уровня земли, куда поступает вода или сточные воды, и оборудованный насосом для механического слива воды.

Заливка французского водостока вокруг фундамента. (С любезного разрешения: Peakland Landscape Design)

Что по-французски насчет водостока?

Французский дренаж, также называемый «дренажом по периметру», представляет собой оригинальный метод перенаправления подземных вод. Название, вероятно, происходит от его сторонника 19-го века, Генри Флэгга Френча, который популяризировал подземную дренажную систему в своей книге 1859 года Farm Drainage . Френч сделал водостоки из обычной глиняной черепицы, уложенной с зазором 1/8 дюйма между секциями, чтобы вода могла просачиваться.

Вскоре последовали перфорированные сливные плитки и трубы. Поскольку перфорационные отверстия могли легко забиться, трубы приходилось заделывать в крупный гравий или скалу, с более мелкими материалами на внешних краях траншеи, чтобы они действовали как фильтры. Сегодня большинство французских водостоков устанавливаются с вкладышами из геотекстиля, которые эффективно блокируют проникновение почвы или твердых частиц, при этом позволяя воде просачиваться в дренажные трубы.

Новейшие материалы для трубопроводов обладают гораздо большей пропускной способностью и изготовлены из двух материалов 21 века: дренажной ткани из геотекстиля и формованного пластикового сердечника, или «доски с углублениями».”

На радоне

Радон – это невидимый радиоактивный газ без запаха, который естественным образом встречается в почве. Его можно найти повсюду в Соединенных Штатах и ​​Канаде, особенно в северных штатах и ​​на большей части Запада. Радиоактивные частицы радона просачиваются через наземные источники, такие как недостроенные подвалы и трещины в фундаменте и стенах. При вдыхании эти частицы могут повредить клетки, выстилающие легкие. Длительное воздействие радона может привести к раку легких.Если ваш дом находится в зоне, подверженной воздействию радона, но не проверялся, купите тестовый набор. Уровни радона, превышающие 4 пикокюри на литр, считаются потенциально опасными.

Быстрые исправления

Добавьте осушитель Осушитель, который подключается к электрической розетке, не является решением для хронически влажного подвала, но может помочь устранить сырость после сильного дождя.

Вентилируйте сушилку и ванную комнату Если в вашем доме нет вентиляционных отверстий в ванной или прачечной, вызовите сантехника, чтобы он их установил.Вентиляционные отверстия в этих областях требуются большинством местных строительных норм.

Включите кондиционер Если конденсат появляется на трубах, балках или других поверхностях подвала, когда на улице тепло и влажно, закройте вентиляционные отверстия и включите кондиционер. Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха предназначены для охлаждения путем удаления лишней воды из воздуха.

Поменять полярность Используя устройство, которое меньше, чем домашний осушитель, запатентованная система от Aquapol использует силы естественной энергии, чтобы изменить электрическую полярность молекул воды в старых стенах, отгоняя воду туда, откуда она взялась.

Зачем и как проводить внутреннюю гидроизоляцию подвала Торонто

Торонто – город с богатой историей, и вместе с тем сохраняются здания прошлого. Они несут в себе потустороннее очарование, которое нам необходимо поддерживать, чтобы однажды мы могли поделиться своей историей с нашими внуками. Однако с историческими зданиями связано множество проблем.

Район Большого Торонто подвержен наводнениям, и даже умеренный дождь может затопить подвал, если его внешняя и внутренняя части не имеют должной гидроизоляции.Эти исторические здания являются наиболее уязвимыми, поскольку стандарты гидроизоляции подвалов были недостаточными в то время, когда строилось большинство домов в центре Торонто. Это вынуждает домовладельца найти квалифицированного специалиста по гидроизоляции подвала, чтобы оценить ситуацию. Однако вы должны понимать разницу между внешней и внутренней гидроизоляцией.

В City Wide Group мы рекомендуем вам использовать решение для постоянной гидроизоляции, которое представляет собой установку наружной мембранной стены.Однако некоторые могут позволить себе лишь частичную гидроизоляцию за счет усиления интерьера.

Наводнения и протечки подвалов

• При сильном дожде или таянии снега образуются грунтовые воды, которые затем направляются к внешней стороне фундамента вашего дома.
• Дома, по сути, строятся в большой яме, поэтому, когда фундамент дома закончен, земля вокруг дома никогда не будет прежней с точки зрения степени сжатия почвы.Это означает, что почва вокруг стен вашего подвала рыхлая и делает ваш дом уязвимым для протечки грунтовых вод.
• Еще одна распространенная причина затопления подвала – это плохой уход за желобами. Водосточные желоба могут забиться, и если водосточные желоба расположены на склоне к вашему дому, вы рискуете скопить воду у внешней стены.
• Иногда вода просачивается в подвал через разбитые или плохо изолированные окна, особенно если они находятся ниже уровня земли.
• Утечки могут происходить круглый год из-за риска засорения отстойника.Если отстойник не обслуживается, это может привести к затоплению.

Зачем гидроизолировать подвал изнутри?

Большинство наводнений вызвано внешними структурными повреждениями, так зачем вам гидроизолировать подвал изнутри?

1. Стоимость гидроизоляции подвала может составлять от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. Внутренняя гидроизоляция также намного менее агрессивна. Домовладельцы в районах, подверженных наводнениям, должны принимать превентивные меры для защиты своего дома, но часто предпочитают принимать минимальные меры против утечек.
2. При наличии серьезных препятствий, препятствующих гидроизоляции наружной поверхности. Например, дома расположены слишком близко друг к другу, что не позволяет проводить раскопки.
3. Недостатки существующей внутренней гидроизоляции или водопровода.
4. Слишком высокая влажность в подвале.

Как работает внутренняя гидроизоляция подвала

В действительности, внутреннюю гидроизоляцию подвала следует рассматривать в большей степени с точки зрения управления водными ресурсами, поскольку она устраняет воду, которая уже просачивается в дом.

Установка обратного клапана – одна из наиболее эффективных мер по спасению вашего подвала от затопления, если ваш дом находится на склоне или в зоне, подверженной наводнениям. Установка обратного клапана предотвращает попадание канализационной воды в подвал через унитаз или раковину в случае сильного ливня. Последствия затопления подвала сточными водами неприятны, а восстановление повреждений, нанесенных водой, обходится довольно дорого.

Установка дренажной системы – наиболее сложное решение внутренней гидроизоляции.Есть несколько подходов и материалов, которые можно использовать. Некоторые решения – это слив French с установкой отстойника , резиновыми стенками, водоотталкивающими плитками и дренажной мембраной. Эта система позволяет воде легко уйти, не повреждая стены.

Требуется ежегодное техническое обслуживание вашей системы водоотливного насоса . Отстойник необходимо регулярно проверять, потому что в противном случае он может выйти из строя тогда, когда вам это нужно больше всего.

Улучшите внутреннюю канализацию подвала, установив на стены гидроизоляционные пластиковые листы и панели .Они позволяют стенам оставаться сухими даже в случае серьезной протечки и облегчают поступление в канализацию. Эта мера более дорогая, но сохраняет интерьер без видимых повреждений.

Окна класса ниже класса Уплотнение следует учитывать при выполнении внутренней гидроизоляции, поскольку многие утечки в подвалах на самом деле вызваны неправильной установкой окон.

Очистка и замена слива может оказаться сложной задачей, но если вы заметили засорение или почувствовали запах плесени – пора обратиться к специалисту.

Гидроизоляция своими руками или аренда профессионала

Преимущества гидроизоляции своими руками:

• Это будет дешевле, так как вы платите только за материалы, но это без учета количества времени, которое потребуется.
• Не беспокойтесь о незнакомцах, которые войдут в ваш дом, и вы можете работать в своем собственном темпе.
• Владелец дома может выполнить небольшую гидроизоляцию, например, запечатать окна, очистить и проверить водоотливной насос, а также контролировать влажность в доме.

Минусы гидроизоляции своими руками:

• Вы можете заделать трещину в стене или фундаменте продуктами, доступными в любом магазине товаров для дома, но это только временное решение. Большинство трещин возникает из-за давления воды снаружи, и это то, что необходимо исправить.
• City Wide Group предоставит вам пожизненную гарантию на выполненную гидроизоляцию вашего дома.
• Монтаж дренажной системы должен выполняться только профессионалами, так как он предполагает использование тяжелой техники.Если все сделать неправильно, это может привести к серьезным повреждениям конструкции вашего дома.

Если вам нужна смета для внешней гидроизоляции или внутренней гидроизоляции , выполненная правильно и вовремя, позвоните в службу City Wide Group сегодня. Мы являемся экспертами по гидроизоляции в Торонто с 1961 года и знаем, что нужно, чтобы ваш дом оставался сухим в течение всего года.

Наш офис в Торонто находится по адресу 25 Hollinger Road, Toronto, ON, M4B 3N4. Открыто: с понедельника по субботу с 8:00 до 20:00; Воскресенье, с 9:00 до 15:00.Или позвоните нам, чтобы записаться на прием: 416-283-5500.

Внешняя и внутренняя гидроизоляция Южная Дакота

Многие домовладельцы знакомы с хлопотами и расходами влажного подвала. Если влажность становится проблемой в вашем подвале, это может привести к появлению пятен от воды, затоплению, скоплению воды, росту плесени, гниению или ржавчине и многому другому. Эти проблемы не только дорого устранять, но они также опасны для здоровья и безопасности вас и вашей семьи.

Внутренняя гидроизоляция

Однако, когда дело доходит до гидроизоляции подвала, многих пугает широкий выбор вариантов.Большинство подрядчиков по гидроизоляции предлагают услуги по внутренней и внешней гидроизоляции, но домовладельцы не всегда знают, какое решение является лучшим выбором для их дома. Чтобы определить, какой из них лучше всего подходит для вас, важно понимать основы внутренней и внешней гидроизоляции.

Внутренняя гидроизоляция – это метод, с помощью которого вода, протекающая в подвал, перенаправляется из дома. Внутренние дренажные системы обычно состоят из ряда труб и водостоков, которые могут быть установлены вдоль стен, чтобы улавливать просачивание, или под самим фундаментом, чтобы собрать излишки грунтовых вод вокруг фундамента.Трубы и дренажные системы часто окружены щебнем, чтобы вода лучше стекала и не собиралась вокруг фундамента или под ним. Избыток воды переносится в отстойник, представляющий собой большой бассейн, предназначенный для хранения и хранения воды. Хотя вода, которая собирается в перфорированных трубах, обычно течет в отстойник под цокольным этажом, водосток обычно устанавливается в подвальном этаже над отстойником. Это позволит воде стекать прямо в яму, если подвал затопит.

Затем отстойник, представляющий собой водяной насос, установленный внутри отстойника, выкачивает воду из подвала и от дома до того, как она может вызвать повреждение. Большинство отстойников автоматически начинают перекачку, когда вода в отстойнике достигает определенного уровня. Многие из них также оснащены резервным аккумулятором, чтобы они могли продолжать работать без электричества, сохраняя ваш дом в безопасности и сухим даже в случае сильного шторма или неожиданного отключения электроэнергии. Еще один компонент, который присутствует в некоторых системах внутренней гидроизоляции, – это пароизоляция.Пароизоляция – это влагонепроницаемые материалы, такие как пластик или пленка, которые устанавливаются вдоль стен для защиты от влаги. Они работают, чтобы предотвратить диффузию водяного пара через стены и пол, и часто используются во влажных подпольях, чтобы сохранить место сухим.

Внутренняя дренажная система отлично подходит для удаления воды из влажного подвала. Наличие хорошей внутренней дренажной системы может снизить риск потери имущества в случае наводнения и является хорошим решением, если вы живете в районе, который получает много осадков в течение года.Одним из недостатков внутренних дренажных систем является то, что их можно использовать только для удаления воды, которая попадает в подвал; они не самый эффективный способ предотвратить попадание воды в подвал.

Внешняя гидроизоляция

Следующий вариант – наружная гидроизоляция. Двумя основными компонентами наружной гидроизоляции являются поверхностный дренаж и внешние дренажные системы.

Поверхностная дренажная система является первой защитой от воды и состоит из водосточных желобов, водосточных труб и выравнивания по всему дому.Убедиться, что ваша внешняя дренажная система находится в хорошем состоянии, относительно просто. Во-первых, убедитесь, что желоба расположены под правильным углом и не забиты – желоба следует очищать один или два раза в год, чтобы они могли эффективно отводить воду. Затем проверьте водосточные трубы, чтобы убедиться, что они простираются на достаточное расстояние от дома. Если водосточные трубы не простираются достаточно далеко, они будут сбрасывать воду слишком близко к фундаменту, вызывая еще больше проблем с водой. Земля вокруг вашего дома также является важным фактором; он должен иметь достаточный уклон, чтобы вода текла от дома и не могла скапливаться вокруг фундамента.

В дополнение к поверхностному дренажу, наружная дренажная система – отличный способ отвести воду от подвала. Хорошая внешняя дренажная система состоит из множества ключевых элементов, и, поскольку они сосредоточены вокруг внешней поверхности фундамента, наиболее удобно, если они будут установлены при первом строительстве дома. Это то, что нужно учитывать, если вы планируете построить новый дом или надстроить пристройку.

Другой компонент наружной дренажной системы – это дренажная дренажная система или дренажная плитка.Эта система начинается с траншеи, вырытой вдоль фундамента дома. Затем в траншею укладывают перфорированную дренажную плитку и засыпают ее щебнем. Вся система засыпана почвой, а затем почва отсортирована таким образом, чтобы вода стекала с фундамента. Эта система требует некоторых раскопок, но результаты того стоят. Дренажная плитка будет уносить воду от фундамента до того, как она попадет в подвал, делая ваш дом более сухим и безопасным.

У обеих систем есть свои преимущества и недостатки.Основное различие между внешней и внутренней гидроизоляцией заключается в том, что внешняя гидроизоляция предотвращает попадание воды в дом, а внутренняя гидроизоляция удаляет воду, которая уже проникла в дом. Посмотрите это короткое видео, чтобы узнать больше:

Чтобы решить, какой метод лучше всего подходит для вас, попросите профессионального подрядчика по гидроизоляции осмотреть ваш дом и определить причину проблем с водой. Специалисты Rapid Foundation Repair будут рады помочь вам со всеми вашими потребностями в внутренней и внешней гидроизоляции.Свяжитесь с нами сегодня для оценки!

Гидроизоляция подвала: подробное руководство для домовладельцев

У вас есть вода, попадающая в ваш подвал? Вы знаете, как с этим справиться, как избавиться от него и решить свою проблему? Возможно, вы понимаете, что оцениваете гидроизоляцию подвала и вам нужно знать как можно больше, прежде чем принимать решение. Если вы попали в одну из этих ситуаций, ничего страшного – вы в хорошей компании.

Здесь, в Acculevel, мы проводим гидроизоляцию домов в Индиане и прилегающих районах с самого начала работы в 1996 году. Мы хотели создать это исчерпывающее руководство, чтобы ответить на все вопросы, которые могут возникнуть в отношении гидроизоляции подвала. Вы узнаете о методах, компонентах, вариантах и ​​стоимости. Мы начнем с самого начала и проведем вас через весь процесс, шаг за шагом.

Независимо от того, являетесь ли вы новым домовладельцем или опытным домовладельцем, у которого никогда раньше не было подвала, вторжение воды – проблема, о которой вы не задумываетесь, пока не столкнетесь с ней.

И даже если у вас есть вода в подвале, это может не показаться большой проблемой. Если вы заходите в подвал только для того, чтобы менять фильтр печи каждые 3 месяца, это может доставлять больше неудобств. Может возникнуть соблазн просто проигнорировать струйку воды в углу.

Мы настоятельно рекомендуем НЕ игнорировать (сырого) слона в комнате. Немедленно обратитесь к нему; повреждение водой представляет угрозу для вашего здоровья и здоровья вашего дома. Гидроизоляция – важная часть защиты ваших инвестиций .

Глава 1: Что на самом деле означает «гидроизоляция подвала»?

Давайте начнем с выяснения распространенного заблуждения. Для подрядчиков гидроизоляция – это не полное устранение воды. Люди обычно думают об этом как о гидроизоляции кожаных ботинок, нанесении покрытия, проливающего воду. Это хороший метод стирки обуви, но ухаживать за тональной основой не так просто, как с ботинками.

Подрядчики не наносят покрытие на внутренние стены или пол вашего подвала; и если бы мы это сделали, это не решило бы вашу проблему надолго.Это только создало бы для вас другие проблемы.

К сведению: вот почему мы не рекомендуем использовать какие-либо гидроизоляционные краски, которые в настоящее время наводняют рынок. Они только блокируют попадание воды в ваш подвал и могут удерживать воду внутри вашего фундамента. Они ничего не делают, чтобы удалить воду из фундамента. Блокируя испарение, гидроизоляционные краски могут способствовать созданию гидростатического давления на ваш фундамент и привести к потенциальному разрушению.

Бетон, заливной или блочный, представляет собой пористый материал. Вода может просачиваться из почвы в фундамент. Если воде разрешено проникать в ваш подвал контролируемым образом, система гидроизоляции сдержит и удалит ее из подвала.

Однако, если вы закрасили внутреннюю часть стен подвала или применили другой тип водоотталкивающего материала … ваш фундамент будет вынужден удерживать воду, которая просачивается в него.Это не то, что вам нужно. Вода, оставшаяся в стенах в течение длительного времени, может привести к их растрескиванию, гниению, крошению, порче и появлению плесени.

К тому времени, когда качество вашей гидроизоляционной краски или герметика будет достаточно скомпрометировано, чтобы вы увидели эту проблему, она превратилась в БОЛЬШУЮ проблему. Если бетон достаточно пропитан, чтобы краска отслаивалась, ваш фундамент, скорее всего, начал разрушаться.

Итак, если гидроизоляция не устраняет воду в вашем подвале, что это такое?

Гидроизоляция – это контроль и управление водой, которая поступает в ваш дом. В этом методе используются дренажные каналы, которые устанавливаются по внутреннему периметру стен вашего подвала. (Дренажные каналы чем-то похожи на трубы, которые проходят под бетонным полом.)

Эти каналы собирают воду и направляют ее в яму, вырытую в полу, называемую колодцем для отстойника.Затем отстойник выталкивает его из вашего дома, обычно на расстоянии 10-20 футов от фундамента.

К сведению: отстойник – это машина, используемая для откачки воды из вашего подвала. Он определяет, когда вода собирается в яме, и включается насос, чтобы удалить воду. Для насоса требуется электрическая розетка со стандартным напряжением.

Этот метод отводит воду от точки, в которой она давит на ваш фундамент и способствует его разложению. Когда домовладельцы впервые исследуют гидроизоляцию, они могут рассматривать ее просто как метод удаления воды из своего подвала.Но благодаря исследованиям вы поймете, что снижение давления, которое вода создает на ваш фундамент, также является важной частью этого процесса. Это давление называется гидростатическим давлением , и мы углубимся в это подробнее здесь.

Если ваша цель – получить полностью сухой подвал, который можно закончить и использовать в качестве качественного жилого помещения, вам следует подумать о герметизации. Мы обсудим эту тему позже в этом руководстве.

Глава 2: Почему начинает течь подвал?

На этот вопрос мы не можем ответить однозначно, потому что это варьируется от одного дома к другому.Но есть несколько общих причин, в основном возникающих по прошествии естественного времени.

Давайте быстро рассмотрим, как был построен ваш подвал:

1. Типичный подвал строится на месте после того, как в земле вырывается яма. Эта дыра намного больше, чем сам подвал. Он начинается с установки нижних колонтитулов подвала. Затем поверх нижних колонтитулов возводятся стены, затем заливается пол.
2. Снаружи стены вашего подвала покрыты фундаментной мастикой (тип герметика).В старых домах для этой цели иногда использовали кровельный гудрон.
3. Гофрированная дренажная труба проложена вокруг подвала снаружи. Строитель может засыпать эту трубу гравием, а затем заполнить оставшуюся пустоту землей, которая была удалена при рытье фундамента.

Теперь, когда мы знакомы с процессом и основными компонентами, давайте посмотрим, что может пойти не так.

• Фундаментная мастика постепенно портится из-за стихии и сезонных изменений.Если использовать кровельный гудрон, он будет разлагаться быстрее, потому что этот материал не предназначен для применения под землей.
• Даже если мастика хорошо держится со временем, она начнет протекать, если в стене подвала образуется трещина.
• Канализация снаружи вашего дома может обрушиться. Они зарываются глубоко в землю, и почва на них оказывает большое давление на эти стоки.
• Если сливная труба держится, она может постепенно забиться. Когда вода попадает в канализацию, она уносит с собой мелкие частицы почвы.Эти частицы оседают на дно слива, и, поскольку этот процесс повторяется, слив в конечном итоге забивается.

Звучит так, будто утечка воды неизбежна. Может быть это. И если это так, вы можете задаться вопросом, зачем вообще нужно делать гидроизоляцию подвала? Почему бы просто не дать ему быть влажным? Это заманчиво, и мы знаем, что есть много других вещей, которые вы можете сделать с вашими деньгами! Но ваш дом – ваша самая большая инвестиция, и игнорирование ущерба, нанесенного водой, нанесет вред вам и вашему дому, создавая проблемы, которые в будущем будут стоить вам дороже.

Глава 3: Зачем мне делать гидроизоляцию подвала?

На самом деле все очень просто: вода в подвале вызывает серьезные проблемы со здоровьем для вас и вашего дома.

Холодное темное пространство с влажностью идеально подходит для насекомых, вредителей и плесени. Вода также может создать структурные проблемы с фундаментом, которые могут угрожать устойчивости вашего дома. Повреждение водой является основной причиной провисания полов, трещин в фундаменте и оседания.

В этой главе вы узнаете больше о проблемах, которые могут возникнуть в вашем подвале, и о том, почему гидроизоляция так важна. Мы также обсудим, как гидроизоляция вашего подвала на самом деле повысит ценность вашего дома.

Насекомые

Когда мы говорим о насекомых в подвале, мы не имеем в виду муравьев или пауков. Устранение муравьев может быть неприятным и утомительным занятием. Пауки могут быть супер-жуткими, но они полезное насекомое, которое поедает других вредителей (извиняюсь перед арахнофилами в моей аудитории, но эээ!).

Ни один из них не причиняет таких повреждений, как термиты или пороховые жуки.

Термиты

Возвращение к науке в старших классах! Клеточные стенки растений состоят из углевода, называемого целлюлозой. Целлюлоза – это то, что обеспечивает структуру растения, что-то вроде скелета млекопитающих. Целлюлоза также позволяет деревьям расти высокими и сильными, пока их не соберут и не превратят в пиломатериалы для строительства домов.

Термиты ЛЮБЯТ целлюлозу. Они ищут его и строят гнезда везде, где могут найти хороший источник.

В Северной Америке обитает около 50 видов термитов. Из них только 18 видов являются вредителями, наносящими ущерб нашим домам или урожаю. Но о мальчик! Эти 18 видов заслужили хорошую репутацию, и это справедливо. Они представляют собой угрозу насекомых номер один для вашего дома.

Термиты будут копаться в деревянных балках, балках и подоконниках, из которых состоит конструкция вашего пола.Обычно их нельзя увидеть прямо – они зарываются прямо под верхним слоем доски, чтобы сохранить защитный слой дерева между ними и окружающим миром. Это может придать древесине легкую пузырчатую или шелушащуюся поверхность.

Самый надежный способ для домовладельца обнаружить повреждения от термитов – это мягкие или полые участки в древесине. Это не особенно научно, но вы можете использовать отвертку, чтобы надавить на балки или другие балки, в которых, как вы подозреваете, есть проблемы. Если доска легко «поддается», у вас проблема.

Angie’s List содержит более подробную информацию о типах термитов и их обнаружении. В этой статье также упоминается наблюдение за грязевыми туннелями: это тропы, по которым термиты строят на бетоне, чтобы перемещаться из одного участка леса в другой. А весной вы также можете увидеть, как они «роятся», когда ищут новые места для строительства колонии.

Жуки-пороха

Жуки-пороха уступают только термитам по способности повреждать сухую, выдержанную древесину. Но, несмотря на весь хаос, который они наносят, домовладельцам они гораздо менее известны.Я нашел меньше сайтов, которые дают объективную информацию о методах диагностики и обнаружения жуков.

Но на факультете энтомологии Университета Кентукки есть отличная статья, которую легко прочитать не ученым, в ней содержатся подробные сведения и фотографии, а также даются рекомендации по лечению.

Жуки пороха также любят жевать деревянные конструкции, но они отдают предпочтение твердым породам, таким как дуб, грецкий орех, гикори и т. Д.Обычно насекомых не видно, только порошкообразный осадок, который они оставляют вокруг своих выходных отверстий. По консистенции он больше похож на муку, чем на опилки.

Лечение термитов и порошковых жуков

Acculevel не предоставляет никаких услуг, связанных с их уничтожением, поэтому мы не можем порекомендовать лучший курс лечения или оценить стоимость такого лечения. Но EPA контролирует и регулирует химические вещества, используемые в этой профессии, и говорит, что любая компания, предлагающая услуги по уничтожению, должна иметь лицензию вашего штата.Вы можете попросить показать лицензию компании и, если у вас возникнут какие-либо вопросы, позвонить в ваше государственное агентство по контролю за пестицидами.

У Агентства по охране окружающей среды есть Руководство для граждан по борьбе с вредителями и безопасности, в котором даются дополнительные советы по выбору подходящего для вас подрядчика. Если вас интересуют услуги по борьбе с другими вредителями или более «зеленые» методы лечения, ознакомьтесь со «Списком средств борьбы с домашними вредителями и их уничтожителями» Энджи.

Плесень

Плесень – еще один возможный побочный эффект сырого подвала.Как и насекомые, некоторые виды плесени полезны для человека; Если вы любитель сыра, вы должны немного поблагодарить вас за плесень. Эти виды плесени безопасны для большинства людей и придают определенным сырам, таким как горгонзола, стилтон, бри и камамбер, особый вкус.

Но большинство форм бесполезны (и я говорю не только о непереносимых лактозе).В вашем подвале не будет расти ни один из этих безопасных для еды видов.

Нас часто спрашивают: « как плесень может расти на бетоне?»

Плесень – это живое существо, которое нуждается в пище и воде. Сам бетон не обеспечивает ни того, ни другого. Но в вашем доме естественным образом образуется пыль, которая является источником плесени. И если вода просачивается в бетонный фундамент, это дает достаточно воды, чтобы выдержать плесень.

Пожалуйста, не стоит недооценивать опасность для здоровья, вызванную плесенью; даже стойкие люди с сильной иммунной системой могут страдать от побочных эффектов от роста плесени.

Наиболее частые симптомы:

• Заложенность носа и пазух
• Раздражение глаз
• Нечеткое зрение
• Боль в горле
• Хронический кашель
• Кожная сыпь

Эти первые 3 довольно распространены и часто связаны с аллергией. в общем. Это может затруднить определение причины или источника. Но если у вас влажный подвал, от которого идет затхлый или резкий запах? Вам следует отправиться на поиски плесени-, если это безопасно для вас .Это не для всех. Если у вас аллергия, астма или другие респираторные проблемы, вам следует доверить этот процесс профессионалам.

Споры плесени, частицы, которые переносят плесень из одного места в другое, очень вредны для людей с существующими респираторными заболеваниями. У некоторых людей простая прогулка по покрытому плесенью участку может вызвать приступ астмы или вспышку мигрени.

Также важно знать, что длительное воздействие плесени связано с развитием астмы у взрослых.Дети еще более подвержены этому риску. Если у вас есть дополнительные вопросы об этих рисках для здоровья или вы хотите получить более подробную информацию, у нас есть статья, которая полностью исследует эту тему.

Эти первые две проблемы, насекомые и плесень, возникают как побочный эффект наличия воды в подвале. Последний вызван самой водой.

Как мы упоминали ранее в нашем предупреждении о применении гидроизоляционной краски, вода в фундаменте представляет собой серьезную угрозу для конструкции вашего дома.

Foundation Damage

Здоровье вашего дома – его стабильность – находится под угрозой, когда в фундаменте и вокруг него собирается вода. Во время проливных дождей или в районах с высоким уровнем грунтовых вод образуется гидростатическое давление.

Объяснение гидростатического давления: во время дождя вода собирается в земле. Вода, насыщающая землю, добавляет вес, который затем создает давление; в конце концов, он хочет расшириться до пространства, которое занимает ваш дом. Ваш фундамент на своем пути, функционирует как плотина.Гидростатическое давление – это сила, создаваемая этой водой, давящей на ваш фундамент. Вы можете найти более подробное описание этой темы в нашем блоге.

Таким образом, гидростатическое давление – это давление воды на фундамент. Вода вызывает гниение, которое ослабляет стены настолько, что на них могут образоваться трещины. Эти трещины позволяют проникать большему количеству воды, увеличивая давление на и без того ослабленный участок стены. Цикл повторяется, пока стена не прогнется, не выпукнет и даже не рухнет.

Если у вас в подвале изогнутая стена, вам необходимо немедленно ее отремонтировать . В этой статье мы объясняем, почему это так важно. Я знаю, что это руководство по гидроизоляции, и именно на нем мы должны сосредоточиться. Но если у вас наклонная стена, этот имеет приоритет над всем остальным . Изогнутая стена может обрушиться, что будет очень разрушительным, разрушительным и дорогостоящим. Эта стена угрожает целостности и структурной устойчивости вашего дома; сначала почините, а потом вернитесь к гидроизоляции.Пожалуйста.

Теперь, предположим, что у вас, , нет изогнутой стены, которую нужно ремонтировать, давайте поговорим о чем-нибудь более приятном. Гидроизоляция подвала – это не только предотвращение негатива; У более сухого подвала есть и положительные стороны!

Дополнительная ценность дома за счет гидроизоляции подвала

После того, как вы установили контроль воды в вашем подвале, вы сразу же обретете душевное спокойствие.Вы сделали важный шаг, чтобы добавить столь необходимый уровень защиты фундаменту вашего дома, и это придает вашей собственности внутреннюю ценность.

В вашем распоряжении также больше жилого пространства. Это может позволить вам переместить прачечную, создать домашний спортзал или, если вы Джетро Гиббс, построить лодку.

На данный момент варианты практически безграничны. Хотите разбить сад в подвале? Отсутствие окон больше не проблема. Вы можете найти широкий выбор светильников для выращивания растений в любом хозяйственном магазине или магазине товаров для дома.Я знаю человека, который круглый год поддерживает «салатный сад», наполненный различными листьями салата, зеленью и помидорами черри.

Конечно, вы также можете сделать более традиционную реконструкцию и завершить часть (или все) пространства. Постройте домашний кинотеатр, добавьте гостевой номер или даже квартиру, которую вы можете сдать в аренду для дополнительного дохода. Каждый раз, когда вы увеличиваете жилую площадь в своем доме, вы улучшаете качество своей жизни. и увеличивают стоимость дома при перепродаже. Согласно журналу Remodeling, реконструкция подвала может обеспечить 70% окупаемости ваших инвестиций.

Теперь, когда я разжег ваше воображение потенциалом, скрытым в вашем подвале, давайте обсудим компоненты, необходимые для реализации этих идей.

Глава 4: Что такое дренажная система?

При гидроизоляции подвала необходимы два основных компонента: водоотводный канал и водоотливной насос. Системы отвода воды обычно устанавливаются вдоль стен в пол вашего подвала. Затем вода направляется в отстойник, который откачивает воду.

Существуют различные типы дренажа, которые можно использовать в подвале, в зависимости от потребностей и конструкции вашего дома. Наиболее важным фактором в этом решении является то, установлен ли в вашем доме нижний колонтитул или нет. Дома, построенные после 1950 года, обычно имеют нижние колонтитулы, что позволяет использовать менее дорогой вариант дренажа через водный туннель.

Обычно вы можете сделать обоснованное предположение о нижнем колонтитуле вашего дома (или его отсутствии). Но иногда даже подрядчик может ошибаться. Acculevel сталкивается с проблемами с нижними колонтитулами в 10–15% домов наших клиентов.

В некоторых случаях проблема не может быть обнаружена до начала установки. Иногда, когда пол открывается, подрядчик находит поврежденный или истлевший нижний колонтитул, который не может служить основанием для отвода воды.

Если нижний колонтитул поврежден или ваш дом был построен до обычной установки нижних колонтитулов, вам потребуется другой тип дренажа, например, ускоренный. Мы рассмотрим эти варианты более подробно позже.

Что делать, если вода течет через трещину в полу?

Несколько минут назад я сказал, что дренажные системы обычно устанавливают вдоль стен.И это правда! Но если в вашем полу большая трещина, по которой течет вода? Вам также необходимо установить дренаж в месте образования трещины и подключить его к дренажу по периметру.

Если трещина очень тонкая и не пропускает воду, возможно, вы сможете отремонтировать ее с помощью высококачественной эпоксидной смолы. Эпоксидная смола немного гибкая, что позволяет ей расширяться и сжиматься вместе с полом. Но после того, как трещина начала пропускать воду, герметизация уже не является хорошим вариантом. Вода под полом будет повышать давление; даже если эпоксидная смола держится твердо, давление создаст новые трещины вокруг первой.

Что делать, если вода течет через трещину в стене?

Есть еще варианты трещин в стене подвала. Для них способ ремонта во многом определяется материалом стены.

Если ваша фундаментная стена залита бетоном , то трещину следует заделать. Если трещина не вызвана гидростатическим давлением или оседанием, используется двухкомпонентное уплотнение.С внутренней стороны следует нанести гибкую эпоксидную смолу. Как только это будет сделано, подрядчик выйдет из вашего дома в то же место на фундаменте. Затем они выкапывают землю вокруг трещины в стене и заделывают ее снаружи смесью раствора и черной мастики для основы с прочным слоем пластика сверху.

Если фундаментная стена сделана из бетонных блоков , этот метод двойного уплотнения не работает. Если растрескивание минимальное, иногда достаточно подтасовки (ремонта кирпичной кладки к блоку).Но чаще всего трещины образуются в блоках из-за водонасыщения, оседания или гидростатического давления.

Если есть несколько трещин или из них вытекает вода, герметизация может быть лучшим решением для протекающей стены из бетонных блоков. Герметизирующий пластик прикреплен к внутренней части стены подвала, где он заставляет воду стекать в водный туннель. Подробнее об инкапсуляции мы поговорим позже.

Фундаменты из бетонных блоков часто нуждаются в дренажных отверстиях для устранения водонасыщения.

Как работают просачивающиеся отверстия в стенах из бетонных блоков?

Мы установили, что бетон пористый и позволяет воде проникать через его поверхность. Бетонные блоки имеют пустотелые ядра, и эти ядра дают воде место для осаждения и объединения. Чтобы решить эту проблему, нам нужно дать этой воде место, которое мы можем контролировать.

Вот почему вам нужны дренажные отверстия. Эти маленькие отверстия просверливаются во внутренней «стеновой» части блоков. Под этим я подразумеваю, что они не проходят через весь блок за пределы стены.Если бы они были, они бы впустили грязь и мусор.

Эти отверстия просверливаются не в каждом бетонном блоке на стене. Их только просверливают в нижнем ряду блоков, вдоль стены подвала. Гравитация гарантирует, что вода потечет вниз; дренажное отверстие внизу дает воде возможность вытекать из стены и из подвала.

Почему дренажные отверстия используются только в блочных стенах? Заливные бетонные стены не имеют пустотелых элементов. Любая вода, которая проходит через залитую бетонную стену, проникает насквозь «твердый» бетон. (Твердый бетон все еще пористый.) Эта вода, проталкивающаяся сквозь нее, и создаваемое ею гидростатическое давление – вот что вызывает трещины в стене.

Какую роль отстойники играют в дренажной системе?

Отстойник – это часть системы отвода воды, которая удаляет воду из вашего подвала или подполья.Существует множество марок и размеров с дополнительными функциями.

Для использования сливных насосов требуется электрическая розетка. Если к вашему подвалу не подключено электричество, мы рекомендуем вам подождать и назначить электрику до тех пор, пока не будет установлен водоотвод. Это гарантирует, что расположение водоотливного насоса будет ясным и очевидным, что позволит удобно расположить электрическую розетку.

Если система слива воды будет обрабатывать большой объем воды, вам могут понадобиться два отстойных насоса стандартного размера или модель для тяжелых условий эксплуатации.Насосы для тяжелых условий эксплуатации, устанавливаемые Acculevel, также включают резервную батарею.

В Acculevel мы всегда включаем резервную батарею при установке отстойника, что является наилучшей практикой. Самая частая причина отключения электроэнергии – плохая погода; на Среднем Западе плохая погода обычно включает дождь или снег. Если у вас отключится электричество и подвал затопит, вы, скорее всего, будете нести ответственность за расходы на ремонт.

К сведению: отказ отстойника не покрывается страховкой от наводнения – только дополнительное подтверждение для канализации и дренажа.Более подробно мы рассмотрим эту тему в нашей статье о страховом покрытии.

Еще один вариант, который следует рассмотреть, – это интернет-мониторинг вашего отстойника. За дополнительную плату вы можете добавить систему текстовых уведомлений, которая будет работать с вашим телефоном или планшетом. Приложение будет обновлять вас всякий раз, когда возникает проблема, проблема с обслуживанием или требуется действие.

Действительно ли мне нужен отстойник?

Клиенты иногда спрашивают, можно ли вывести дренажную систему из дома в канализацию или по холмистой местности своего двора.Мы категорически против этого. Не потому, что мы хотим продать вам отстойник, а потому, что это вызывает другие проблемы.

Открытый водосток уязвим для: корней деревьев и растений, почвы, опавшей листвы, растительных остатков, гнезд животных… по сути, он открыт для помех со стороны всего, что может находиться у вас во дворе. Это прекрасный пример того, почему вы должны сделать что-то правильно с первого раза. Один раз установить отстойник и заглубленный дренажный трубопровод менее болезненно, чем неоднократно ремонтировать или заменять открытый дренажный трубопровод.

Нужен ли мне осушитель воздуха?

В отличие от дренажного насоса, осушитель не является обязательным для слива воды. Но во многих случаях это необходимое и желаемое дополнение. Это особенно верно, если вы живете в нашей зоне обслуживания: Средний Запад известен широким диапазоном как температуры, так и уровня влажности.

Высокая влажность представляет угрозу для деревянного пола в вашем доме. Влага будет постепенно ослаблять балки и балки, позволяя им гнить / разлагаться, пока они не начнут сжиматься или сжиматься.Часто причиной является проседание полов или полы с уклоном.

Влажная среда также увеличивает износ вашей мебели, электроники и вас и вашей семьи . Высокая влажность создает достаточно влаги для питания спор плесени, основного источника аллергенов. Это также создает затхлый запах, связанный с подвалом.

Ваш кондиционер будет работать более плавно и эффективно в сочетании с осушителем. Кондиционеры в определенной степени осушают воздух, охлаждая воздух, но это не то, для чего они предназначены.

Кроме того, более сухой воздух кажется холоднее влажного. Вы можете установить в доме более высокую температуру летом, если у вас есть осушитель воздуха. Более высокая установка термостата + более эффективный кондиционер = более низкие коммунальные платежи. Это уравнение делает счастливым каждого домовладельца!

В начале этого раздела я сказал вам, что осушитель не является обязательным для гидроизоляции. И это правда. Но если вы хотите полностью отделать свой подвал и сделать его по-настоящему безводным, вам нужно будет изолировать его и установить высококачественный осушитель воздуха для всего дома.

В следующих трех главах даны ответы на часто задаваемые вопросы, касающиеся гидроизоляции. Мы рассматриваем такие темы, как французские водостоки, удлинители водосточных труб и герметизация. Если вы хотите сразу перейти к разделу о типах и стоимости отвода воды, вы можете сделать это, щелкнув здесь и перейдя непосредственно к главе 10.

Глава 5: Инкапсуляция? Разве это не для ползунков?

Мы несколько раз упоминали инкапсуляцию, поэтому позвольте мне привести здесь некоторые подробности. Когда люди слышат слово «инкапсуляция», большинство людей предполагает, что это означает пространство для обхода.Но инкапсуляция имеет практическое применение и для подвалов.

К сведению: инкапсуляция – это процесс покрытия стен подвала толстой пластиковой пленкой. Это похоже на установку облицовки бассейна, за исключением того, что функция в данном случае заключается в предотвращении попадания воды.

После установки системы отвода воды ваш подвал можно изолировать. Это гарантирует, что вся вода, просачивающаяся через стены, будет направлена ​​ только в канализацию, а не из в ваш подвал.Он также будет изолировать влагу, которая скапливается при повышении уровня влажности. Как мы уже обсуждали с осушителями, следует ожидать определенного количества конденсации из-за разницы температур снаружи фундамента и внутри подвала.

Чем инкапсуляция отличается от гидроизоляционной краски?

Отличный вопрос, уважаемый читатель, и я рад, что вы его задали. Когда вы наносите гидроизоляционную краску, краска плотно прилегает к поверхности стены, заполняя самые внешние поры бетона.Это предотвращает проникновение воды и задерживает ее внутри стены.

Инкапсуляция не приклеивается, как обои. Он установлен так, чтобы оставался крошечный зазор между белой крышкой и стеной. Это позволяет воде проходить через бетон, но не напрямую в подвал. Влага достигает внутренней части белого колпака, а затем скатывается в канализацию.

Когда мы рекомендуем инкапсуляцию?

Как правило, это имеет большое значение в старых домах с фундаментом из кирпича или камня.Эти материалы обладают высокой проницаемостью и обладают меньшей устойчивостью к просачиванию воды (по сравнению с современным бетоном или бетонными блоками). Вода может повредить швы раствора между кирпичом и камнем, что увеличивает вероятность просачивания воды.

Мы также рекомендуем герметизировать стены, если вы планируете полностью отделать подвал. Даже когда вода стекает в канализацию, сам фундамент может стать влажным. Этой влажности может быть достаточно, чтобы плесень могла развиться в изоляции и распространиться на гипсокартон и деревянный каркас.Никто не хочет устанавливать новый блестящий домашний кинотеатр в своем подвале, развивать плесень и разрывать ее на части, чтобы очистить и начать все сначала.

Глава 6: Могу ли я остановить воду, прежде чем она попадет в мой дом?

Часто поиск источника воды поможет вам найти решение.Для некоторых из вас это совершенно очевидно. У вас трещина в фундаменте, туда течет вода. И вы правы – очевидное решение – устранить трещину.

Но вам все равно нужно посмотреть, почему вода поступает в в этом конкретном месте . Что заставило эту трещину образоваться именно в этом месте? Гидростатическое давление – это одна из возможностей, и она вероятная причина, если вы живете в районе с высоким уровнем грунтовых вод. Я упоминал о влиянии гидростатического давления ранее; Если вы хотите глубже погрузиться в тему, мы подробно проанализируем ее в этой статье.

FYI: Уровень грунтовых вод: относится к уровню земли, на котором почва насыщена водой. Обычно это зависит от времени года; летняя засуха понижает уровень, весенние дожди повышают.

Но стоит попробовать проверить внешнее окружение вашего дома. У вас образовалась лужа в этом месте, на внешней стороне трещины в фундаменте? Что вызвало эту лужу? Виноват ли что-то в ландшафте?

Позвольте мне вернуться к нашему обзору типичной строительной практики: когда дом строился, вырытая яма была значительно больше, чем подвал.Этот промежуток давал доступ строительным бригадам для строительства и установки фундамента, инженерных коммуникаций и т. Д. После того, как эта работа была завершена, они засыпали ваш дом землей, а затем установили ландшафтный дизайн наверху.

Засыпка – это термин, используемый для обозначения грязи, удаленной с земли во время строительства. Часть его вывозят, но большая часть используется для выравнивания вашего двора и заполнения зазоров вокруг фундамента. Эта засыпка со временем осядет, потому что она не плотно уплотняется вокруг дома.Это окажет чрезмерное давление на внешнюю дренажную систему.

Иногда он оседает так, что дождевая вода стекает к основанию. Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, – это компоненты вашего ландшафтного дизайна. Некоторые из наиболее часто используемых компонентов (бордюры, бордюры, бордюры из дерева или камня) могут непреднамеренно задерживать воду вдоль фундамента и заставлять ее стекать вокруг вашего дома. Если это ваша основная проблема, обычно ее можно легко исправить. (Мы часто рекомендуем подрядчика по ландшафтному дизайну для решения такого рода проблем.)

Если вы не видите никаких проблем с уклоном или ландшафтным дизайном, но вокруг фундамента вашего дома скапливается вода, пора взглянуть на другую потенциальную угрозу.

Глава 7: Нужны ли мне удлинители водосточной трубы?

Если из ваших желобов спускается вода в пределах нескольких футов от вашего дома, вам понадобятся удлинители водосточной трубы. Во время грозы желоб работает как воронка, собирая воду с широкой поверхности крыши и направляя ее в узкие водосточные трубы.

Вода набирает обороты, стекая по водостоку, выходя из водосточной трубы с изрядной силой.Если ваши водосточные трубы не переносят их на безопасное расстояние от вашего дома, они собирают большую концентрацию воды прямо вокруг вашего фундамента.

Это НЕ то, что вам нужно.

Вода слишком близко к вашему дому имеет неприятный способ вернуться в ваш дом; это работает примерно так:

1. Слив воды слишком близко к бетонной плите разъедает грязь под бетонными плитами вокруг вашего дома, заставляя их тонуть. Когда я говорю «плита», я имею в виду подъездную дорожку, террасы, веранды и пешеходные дорожки.
2. После того, как плита опускается, она перестает правильно отсортировываться. Это означает, что он может собирать воду и направлять ее в направлении вашего дома, а не на от него.
3. Теперь у вас две проблемы вместо одной. Да, у вас скапливается вода у основания – именно этого вы и пытаетесь избежать! Но теперь вам также нужно отремонтировать бетон вокруг вашего дома.

К сведению: укладка плит – это высокоэффективный метод подъема бетона, который может восстановить потерянную профилированность за небольшую часть стоимости замены плиты.

Удлинители должны быть присоединены к существующим водосточным трубам, а затем отведены подальше от вашего дома. Мы рекомендуем располагать водосточные трубы на расстоянии не менее 10 футов от фундамента. По возможности используйте естественную планировку двора, чтобы улучшить дренажный поток. Как только пристройки будут на месте, их можно закопать во дворе. Их не нужно глубоко закапывать во дворе – достаточно 5-6 дюймов под поверхностью. Это возможно сделать своими руками, если вы так хотите.

Стоимость удлинения водосточной трубы составляет 200 долларов США за 10-футовый удлинитель, если общая стоимость ремонта дома составляет не менее 1000 долларов США. В зависимости от вашей собственности и ее классификации вам может потребоваться более 10 футов (20 футов оптимально, если ваша собственность позволяет это). Расширения после начальной отметки в 10 футов – это дополнительные 10 долларов за фут.

Глава 8: Что такое французский сток?

Внутренний водоотвод иногда называют «французским водостоком».’Обе системы служат одной цели: отводить воду из одного места, чтобы слить ее где-то еще. Когда-то эти два термина использовались как синонимы. Это уже не так, поэтому мы избегаем использования термина «французская канализация» для описания нашей системы водоотвода.

Если вы пойдете в магазин товаров для дома или зайдете на веб-сайты, посвященные домашнему хозяйству, вы заметите, что французские водостоки называют внешними водосточными системами . Acculevel не устанавливает внешние водостоки во дворах или в ландшафтном дизайне.Для этих систем мы рекомендуем вам обратиться к ландшафтному дизайнеру или генеральному подрядчику для завершения этого типа проекта.

Глава 9: Что лучше: внутренний или внешний дренаж воды?

Внешний дренаж: плюсы и минусы

Внешние дренажные системы устанавливаются при строительстве дома. Они функционируют так же, как внутренняя система; вода проходит через почву, а затем стекает в канал, выходящий из дома.

Преимущества этого внешнего водостока:

• Поскольку они являются внешними, они не занимают площади вашего подвала.
• Вам не нужно проводить техническое обслуживание какого-либо оборудования.
• Вода не касается фундамента и не проникает внутрь.

Однако внешняя система хорошо функционирует только 15-25 лет. У них ограниченная продолжительность жизни, потому что они находятся на открытом воздухе и подчиняются прихотям матери-природы. Со временем осадок постепенно попадает во внешнюю дренажную систему. Это создает засорения, а затем засорения. Если дренажные линии заблокированы, их будет нелегко очистить – между вами и линией есть более 8 футов земли.Обычно единственный способ исправить это – выкопать систему и заменить ее.

Это грязный и трудоемкий процесс. Подрядчик должен выкопать траншею на глубине 8-10 футов по всему дому, чтобы полностью обнажить систему. При этом все в этом участке вашего озеленения будет нарушено; вашу террасу или крыльцо нужно будет убрать, внутренние дворики и пешеходные дорожки разбить, а ландшафтный дизайн будет выкорчеван и перебазирован. В зависимости от планировки вашей собственности, это также может повлиять на ваш гараж.Это особенно актуально, если это пристроенный гараж.

После того, как будет установлен новый внешний водоотвод и все элементы ландшафта будут переустановлены или заменены, ваш дом будет в хорошем состоянии еще 15-25 лет. Затраты на этот процесс в среднем колеблются от 25 000 до 35 000 долларов США и занимают несколько недель.

Почему мы рекомендуем внутренний дренаж вместо него

Как я отмечал выше, у внутреннего дренажа есть некоторые недостатки. Он находится внутри вашего дома, и вы должны его видеть, и для него требуется отстойник, который иногда требует обслуживания. Это неприятности. Преимущества внутренней системы значительны:

• Внутренний дренаж воды постоянный. Если все сделано правильно, это одноразовый проект. Хороший подрядчик дает гарантию на свою систему в течение длительного периода времени.Acculevel гарантирует их систему отвода воды в течение всего срока службы конструкции.
• Для дома среднего размера установка занимает 2–3 дня.
• Установка также не повредит экстерьер ИЛИ интерьер вашего дома. Вам нужно будет временно убрать часть мебели или складских помещений с пути бригады, но это несущественно (по сравнению с полной выемкой наружного дренажа).
• Любое необходимое техническое обслуживание обычно простое и прямое, выполняется в короткие сроки и не требует больших затрат времени.(Необязательно делать это лично; качественный подрядчик, такой как Acculevel, обслуживает свои продукты для клиентов.)
• И лучшее напоследок: самое большее , внутренний дренаж стоит менее трети стоимости внешнего дренажа. Часто меньше одной пятой.

Глава 10: Сколько стоит гидроизоляция подвала?

Это зависит от размера вашего подвала и типа необходимого дренажа. В целом за последние 12 месяцев наши клиенты заплатили в среднем от 5200 до 6400 долларов.

Как рассчитать стоимость гидроизоляции подвала?

Любой подрядчик, с которым вы работаете, сможет дать вам надежную оценку стоимости. Но если вы хотите получить приблизительное число для себя, вам нужно знать линейные метры вашего подвала.

Не путайте это с площадью в квадратных футах – это другое измерение, используемое для определения необходимого количества краски или напольного покрытия. Линейная съемка – это расстояние по периметру вашего подвала.Чтобы рассчитать линейный метраж, измерьте длину каждой стены, а затем сложите их.

После того, как вы изучите линейные метражи, вам нужно будет определить, какой тип дренажного пути.

1. Водяной туннель имеет форму перевернутой буквы U. Он проходит прямо над нижним колонтитулом вашего дома, причем нижний колонтитул образует нижнюю часть туннеля. Этот тип дренажа обычно стоит 50-60 долларов за погонный фут.
2. Дренаж Fast Track имеет прямоугольную форму с прорезями со всех четырех сторон.Это используется, если в вашем доме нет нижнего колонтитула или есть проблемы с нижним колонтитулом. Этот тип дренажа более дорогой – от 70 до 80 долларов за фут.
3. После того, как вы рассчитали приблизительную стоимость дренажа, вам нужно добавить водоотливной насос, который стоит от 2000 до 2500 долларов. В эту цену входит установка приямка, насоса, дренажной линии и системы резервного аккумулятора.

Если вы хотите продолжить изучение этой темы, у нас есть подробная разбивка в этой статье.

Что может увеличить ваши затраты?

Осмотрев свой подвал, вы можете обнаружить некоторые проблемы, которые увеличивают стоимость гидроизоляции.

1. Производительность водоотливного насоса: Если уровень грунтовых вод в вашем районе естественно высокий, вам может потребоваться добавить дополнительный водоотливной насос или установить модель для тяжелых условий эксплуатации.
2. Осушитель: Аналогичным образом, если уровень влажности в вашем доме высок, осушитель воздуха для всего дома может быть важным компонентом. Общая стоимость (включая установку) 2100-2300 долларов.
3. Дополнительный дренаж: любые трещины в подвальном этаже необходимо отремонтировать. Если они тонкие и не пропускают воду, герметика может быть достаточно, чтобы заполнить их. Но если они широкие или в них просачивается вода, лучшим вариантом может стать открытие трещины и установка дополнительной дренажной дорожки.
4. Стеновая изоляция: далее мы пересмотрим цены.

Затраты на дополнительные услуги

Обработка плесени

Если в вашем подвале растет плесень, ее следует очистить и обработать.Мы рассмотрели эту тему ранее. В этой статье блога мы также подробно рассказываем о вреде плесени.

В большинстве случаев мы используем двухэтапный процесс. Первым делом нужно нанести средство, убивающее рост плесени. Как только это будет сделано, мы наносим герметик на пораженный участок, чтобы предотвратить новое развитие. В крайних случаях может потребоваться соскоблить эту область перед применением убивающего средства.

Стоимость лечения может сильно варьироваться в зависимости от того, какая площадь поражена, а также насколько сильно.Стоимость лечения указана за квадратный фут; например, варианты герметика варьируются от 1,35 до 2,65 долларов за фут.

Acculevel – подрядчик, прошедший обучение в компании Anabec. Их продукция – это чистящие химические вещества, которые подходят для многих областей применения. Их философия заключается в том, что «меньше – лучше», когда речь идет о нанесении химикатов на поверхности. Anabec разрабатывает свои химические вещества, чтобы выполнить работу с минимальным воздействием на ваш дом и его окрестности.

За последние двенадцать месяцев наши клиенты заплатили от 2100 до 4200 долларов за обработку плесени. Чтобы получить подробный обзор вариантов лечения и цен, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим методам и ценам.

Герметизация подвала

После установки системы отвода воды можно выполнить герметизацию. Инкапсуляция состоит из двух частей. Белый колпачок, который использует Acculevel, представляет собой полиуретановую мембрану, переплетенную с волокнами высокой плотности. Этот герметизирующий материал является самым прочным и устойчивым к проколам на рынке.А поскольку он неорганический, он не поддерживает плесень.

Белая заглушка установлена ​​по всему пространству, закрывая все стены. Швы заделаны, а белый колпак закреплен наверху стен.

Для среднего подвала стоимость колеблется от 3500 до 4600 долларов.

Второй компонент инкапсуляции – осушитель воздуха для всего дома.Это необходимо, потому что управление водой за пределами инкапсуляции не гарантирует 100% сухого пространства внутри инкапсуляции.

Я пишу это со Среднего Запада, и уверяю вас, что здесь частые перепады температуры и влажности. Эти колебания вызывают скопление значительного количества конденсата на вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, воздуховодах, водопроводных и сливных трубах – даже на самом полу. На Среднем Западе настоятельно рекомендуется осушитель воздуха с герметизацией или без нее.

Когда ваш подвал закрывается белой крышкой, влага, которая образуется внутри, улавливается. Это воссоздает многие проблемы, которые вы намеревались решить путем гидроизоляции подвала! Но качественный осушитель удалит эту влагу и очистит воздух, циркулирующий по всему дому. Стоимость установки осушителя составляет 2100–2300 долларов США, он покрывает площадь до 5000 квадратных футов и имеет 5-летнюю гарантию производителя.

Глава 11: Готовы ли вы сделать свой подвал водонепроницаемым?

Надеюсь, мы ответили на ваши вопросы и предоставили вам необходимую подробную справочную информацию.