Как утеплить крышу в частном доме своими руками видео: снаружи и изнутри, типы перекрытий и способы их утепления

Содержание

ход работ с фото и видео

Завершающий элемент конструкции частного коттеджа или дома – крыша, она защищает его помещения от неблагоприятных природных факторов. Утепленная крыша, кроме комфортного проживания, помогает снизить потери тепла через чердачное перекрытие или чердачное помещение на 20%, и повысить эффективность отопления жилого пространства на 15%. Принимая во внимание площадь современных домов, особенно многоуровневых, экономическая составляющая утепления крыши частного дома довольно весомая. Своими руками выполнить необходимые работы не сложно.

Что утеплять?

Если хозяева не планируют обживать чердачное помещение, то и крышу утеплять не стоит. Избежать теплопотерь верхнего этажа в этом случае поможет качественное утепление чердачного перекрытия. Монтаж теплоизоляционного материала производится на пол чердачного помещения или с другой стороны перекрытия – на потолок жилой комнаты. Сам чердак при этом остается хорошо проветриваемым, воздух там не застаивается, деревянный каркас кровли меньше подвержен сырости и гниению.

Утеплять крышу необходимо, если:

под ней запланировано обустроить комфортную жилую мансарду;
кровельным перекрытием выбрана металлочерепица или профнастил; при температурных перепадах утепление помогает избежать нежелательного конденсата и наледи на кровле, которые становятся причиной ее коррозии.

Применяемые теплоизолирующие материалы

В качестве кровельной теплоизоляции могут использоваться:

Пенополистирол вспененный, относящийся к классу пенопластов.
Пенополиуретан, материал из группы газонаполненных пластмасс.
Минеральная вата – стекловата, базальтовая вата, каменная вата.
Эковата с основой из целлюлозных волокон.
Пеноизол – негорючий пенопласт.
Пенобетон.

Ответственный выбор утеплителя – залог получения ожидаемого конечного результата. Грамотный выбор делается с учетом таких факторов:

тип крыши и вид ее кровельного материала;
регион, для которого подбирается утеплитель;
экологичность материала;
срок службы;
стабильность сохранения геометрической формы;
легкость монтажа;
удельный вес;
плотность;
влагостойкость;
пожаробезопасность;
звукоизоляционные характеристики;
толщина;
возможность усадки или линейного расширения;
цена.

Необходимые материалы для работы

Для работ по утеплению скатной крыши понадобятся:

саморезы и гвозди;
деревянные рейки;
пароизоляционная мембрана;
пропитка для древесины;
гидроизоляция;
отделочный материал.

Для работ с плоской крышей нужны:

пароизоляция;
гидроизоляция;
материал для дренажного слоя;
цемент;
песок.

Последние три пункта необязательны, если дальнейшая эксплуатация кровли не предусматривается.

Последовательность работ по утеплению

Различные виды крыш различаются технологией процесса по их утеплению.

Плоская крыша

Пирог утепления плоской крыши частного дома

Может утепляться снаружи (сверху перекрытия), с внутренней стороны (принцип подшивного потолка) и обоими способами одновременно. Основным способом является наружное утепление.

Порядок работ следующий:

На очищенную и выровненную плиту перекрытия укладывается пароизоляционное покрытие.
Затем настилается утеплитель – чаще это базальтовая плита или пенополистирол.
Сверху раскатывается гидроизоляционный слой из рулонов синтетических материалов или классического рубероида.
Если планируется дальнейшая эксплуатация кровли, то следующими слоями станут дренаж (из керамзита, например) и бетонная стяжка.
Завершаются работы настилом выбранного кровельного материала.

Выводы о необходимости применения дополнительных способов сохранения тепла принимаются по результатам первой проведенной зимы после утепления.

Скатная крыша

Чтобы при выполнении утеплительных работ избежать ошибок, нужно понять основные принципы эффективного и правильного действия полученного утеплительного «пирога».

Главное условие правильного утепления скатной крыши в частном доме – обеспечение так называемым многослойным «пирогом» гидроизоляции внутреннего пространства с внешней стороны с одновременной паропроницаемостью с внутренней. В этом случае влага от возможных протеканий кровли или от конденсата не попадет в теплоизоляционный слой. А водяные пары мансардного помещения будут с легкостью отведены через все слои наружу. При этом во внутреннем помещении под крышей достигаются комфортные показатели влажности. Сам же утеплитель не намокает, следовательно, не деформируется, не сминается и не теряет свои заявленные теплоизолирующие характеристики.

Очень важен правильный монтаж паропроницаемой гидроизоляционной мембраны. Пары через нее должны отводиться из материала теплоизоляции наружу.

Схема слоев утеплительного «пирога» последовательно (начиная с внутренней стороны) включает: подшивку (поддерживающую утеплитель) или декоративную отделку, пароизоляция, утеплитель, паропроницаемый гидроизоляционный материал.

Для естественного удаления случайной влаги необходимо предусмотреть воздушные зазоры (2-3 см):

между кровельным материалом и гидроизоляцией;
между гидробарьером и теплоизоляцией;
между паробарьером и декоративной отделкой мансарды.

Чтобы воздух свободно циркулировал в полученных зазорах, в свесе (выступающая за линию стены часть крыши) и под завершающим кровлю коньком оставляют продухи. Они обеспечат беспрепятственный приток и такое же свободное удаление воздуха.

Пирог утепления скатной крыши частного дома

Почти всегда скатная крыша утепляется изнутри. Подготовка к работе заключается в ревизии деревянного каркаса крыши, необходимом его ремонте, усилении, обработке пропиткой.

Утепление крыши в частном доме производится поэтапно в следующем порядке:

Работы по этому пункту производятся при отсутствии первоначальной гидроизоляции под кровлей. Гидробарьером укрывают проемы и сами стропила. Для фиксации используется строительный степлер. Гидроизоляция обязательно выводится под свес – это гарантирует удаление нежелательной жидкости наружу. Идеальный вариант гидроизоляции с внутренней стороны обрешетки – супердиффузионная мембрана. Тут экономить не стоит, ведь такая схема утепления исключает воздушную полость, прилегающую к гидроизоляции.
Если гидроизоляция под кровлей уложена, создаем условия получения под ней воздушного зазора. Для этого между стропилами многократно (шаг 10 см) пропускается капроновая нить или леска (закрепляемая гвоздями), отступающая на 3 см от гидробарьера. На эту искусственную паутину будет опираться утеплитель.
Между стропилами размещается теплоизоляция. Пенополистирол вставляется плотно, минеральная вата – враспор с некоторым сжатием (для этого ширина ватных плит должна быть на сантиметр больше проема). При нескольких слоях плиты укладываются вразбежку с плитами другого слоя, перекрывая их стыки.
При необходимости увеличить глубину проемов, чтобы утеплитель не выступал за стропила, последние наращиваются дополнительными брусами.
Утеплитель крепится, точнее, удерживается реечной обрешеткой или капроновой нитью.
Теперь укладываются с нахлестом полотна пароизоляции и крепятся строительным степлером. Стыки проклеиваются. Особой тщательности и аккуратности потребуют места вокруг печной или вытяжной труб и места прилегания к стенам фронтонов.
Работы завершаются монтажем выбранной внутренней отделки – гипсокартона, вагонки, ДСП, фанеры. Направляющие рейки и профиля, используемые для монтажа внутренней обшивки, обеспечивают необходимый воздушный зазор между ней и пароизоляцией. Если дальнейшая отделка чердачного помещения не планируется – выполняется подшивка с зазорами до 10 см. Применяемую обрезную доску обрабатывают антисептиком.

Вооружившись знаниями о том, как утеплить крышу частного дома своими руками, можно приступать к их практическому приложению. Чтобы учесть некоторые нюансы в работе, следует дочитать статью.

Рекомендуем к просмотру, видео-инструкцию по утеплению крыши.

Важные моменты, которые нужно учитывать

Запланированное утепление крыши еще на этапе проектирования дома позволит сэкономить значительные средства и время на выполнение работ. А также поможет избежать конструкционных ошибок и необходимости выполнения незапланированных подготовительных мероприятий.

Утепляя крышу при ремонте или реконструкции старого дома не упустите следующие детали:

все деревянные элементы внимательно осматриваются для выявления мест гниения, сырости и повреждений;
сильно поврежденные участки подлежат замене или необходимому ремонту;
определяются участки каркаса кровли, требующие усиления;
все деревянные детали конструкции обрабатываются антисептиком;
осмотру и необходимому ремонту или замене подлежат элементы электропроводки чердачного помещения.
утепленная крыша попутно улучшает звукоизоляцию, защищает мансарду от пыли, влаги и летней жары;
утеплите, при необходимости, и другие ограничивающие поверхности мансарды – фронтоны и чердачное перекрытие;
минеральная вата дольше сохраняет геометрическую форму без просадки, если вариант ее исполнения – плита;
при утеплении крыши методом напыления пенополиуретана обрешетка должна быть сплошной. Полученный бесшовный слой утеплителя является водонепроницаемым, поэтому на мансардном этаже лишняя влага удаляется при помощи принудительной вентиляции. Она должна быть предусмотрена;
для утепления плоской эксплуатируемой крыши выбирается термоизоляционный материал повышенной плотности.

Смотрим видео, о том как правильно сделать утепление крыши частного дома, не нарушив технологию.

Как утеплить крышу дома, какой материал выбрать

Содержание статьи:

Чтобы зимой тепло не испарялось из помещения, а летом не было перегрева – следует выполнить утепление крыши в частном доме своими руками.

В статье мы расскажем о том, как утеплять крышу дома, сделать минимальной потерю тепла и сохранить надежные конструкции.

Любой современный дом, вне зависимости от величины, имеет крышу. Этот атрибут защищает помещение внутри дома от воздействия различных осадков, ветров и пыли.

Если вы правильно построите и утеплите крышу – то в комнатах дома будет теплота и уют.

Для чего нужно утепление крыши?

Здесь мы расскажем о том, как утеплить ломаную крышу, так ли важно утеплять кровлю, или можно обойтись без этой операции.

Если произвести утепление крыши, то можно значительно сэкономить на отоплении помещения. Кроме того, конструкция кровли будет надежно защищать весь дом.

Если не осуществить качественное утепление крыши изнутри и не провести гидроизоляцию, то в пространство кровли проникнет влага. Это приведет к тому, что деревянные стропила и балки начнут гнить. И за 4 года вся конструкция придет в негодность.

Разумеется, никто не будет рад дорогостоящему ремонту по замене всего каркаса крыши через несколько лет. Именно поэтому параллельно со сборкой конструкции кровли следует грамотно ее утеплить и провести гидроизоляцию крыши дома.

Как утеплить крышу в частном доме? Если вы строите мансардный этаж – то требования к утеплению будут еще строже.

Утеплительные материалы для крыши

Первым делом следует осуществить подбор утеплителя.

На сегодняшний день самыми используемыми материалами такого рода являются:

Минеральная вата;
Опилки;
Пенопласт;
Керамзит.

Вышеперечисленные материалы обладают своими достоинствами. Но так как нет полностью идеальной продукции, каждый из этих утеплителей обладает и своими недостатками.

Для того чтобы понять, как правильно утеплить кровлю, мы хотели бы рассказать о строительных технологиях. После чего вы сможете выбрать оптимальный вариант.

Утепление крыши с использованием минеральной ваты

Очень часто, при решении вопроса, как утеплить крышу частного дома, строители отдают предпочтение минеральной вате, как утеплителю.

И это разумно, потому что материал имеет много достоинств:

Минеральная вата пожаробезопасная;
Она не состоит из вредных веществ;
Обладает высокими свойствами теплоизоляции;
Минеральная вата является легким материалом, поэтому процесс укладки не представляет труда.

Среди недостатков можно выделить высокую гигроскопичность. Если вы хотите использовать минеральную вату, то обязательно нужна качественная гидро- и пароизоляция. Теперь хотелось бы рассмотреть по этапам, как утеплить односкатную крышу минеральной ватой.

При готовности стропильной системы, с внутренней стороны на стропила происходит набивание досок обрешетки. Это необходимо для того, чтобы закрепить утеплитель. Шаг крепления планок обрешетки 20-30 сантиметров.

Как закрепить утеплитель между стропилами?

Наружная сторона стропил понадобится для укладки минеральной ваты в 1-2 слоя. Очень важно не допускать сквозные отверстия в слое утеплителя (подробнее: “Утепление крыши минватой”). Также следует плотно прижимать к стропилам стыки плит.

После завершения работ по укладке утеплителя, можете приступить к гидроизоляции. Следует прибить ее к стропилам, не натягивая, а с учетом небольшого провиса.

Совет: Укладывая гидроизоляционный материал, не перепутайте стороны у его мембраны. Потому что верхний слой предназначен для удерживания влаги, а нижний не должен препятствовать проходу паров и влаги.

Следует делать небольшой нахлест при укладке листов гидроизоляции. Важно оставить зазор в 5 сантиметров между мембраной и слоем утеплителя. У конька крыши по всей длине делается отверстие для вентиляции (около 10 см мембраны не соединяется со стропилами), это создаст дополнительную тягу.

Произведя укладку гидроизоляционной мембраны, можно обустраивать дополнительную вентиляцию. Это происходит путем вбивания брусков вдоль стропил. Сечение должно составлять 25х50 или 50х50.

Совет: При такой работе рекомендуется использовать маленькие куски брусьев длиной в 1-2 метра.

После установки брусьев, следует набить обрешетку с использованием дощечек. Они должны быть уложены поперек стропил. Перед проведением работ целесообразно произвести обработку всего деревянного материала антисептическим раствором.

Оставив такой зазор, вы обеспечите испарение влаги и конденсата с мембраны. Затем на обрешетку укладывается материал для кровли.

Процесс утепления кровли подразумевает использование устройства пароизоляции. Оно предотвратит попадание в утеплитель комнатного водяного пара. При этом нужно понимать, как правильно класть пароизоляцию.

Материал для пароизоляции следует натянуть на стропильную конструкцию изнутри помещения. Поверх него происходит набивание обрешетки из реек. Это необходимо для дальнейшего крепления внутренней обшивки в виде фанеры, вагонки и прочих материалов (читайте также: “Полезные советы – как утеплить крышу изнутри”).

Процесс утепления крыши пенополистиролом

Ввиду этого, материал обеспечивает отличную теплоизоляцию. А из-за небольшого веса с ним легко работать. Кроме того, пенопласт очень просто резать даже обычным ножом.

Итак, положительные свойства пенополистирола:

Низкая паропроницаемость;
Теплоизоляция высокого качества при любой влажности;
Не впитывает влагу;
Долгая эксплуатация даже при физическом износе;
Способность к защите от биопаразитов в виде грибков, насекомых и бактерий;
Негорючий материал, благодаря свойствам самозатухания.

Пенопласт легко поддается резке, а также обработке наждачной бумагой в случае неровности краев разрезанных плит. Работая с материалом, вы не будете ощущать пыли и неприятных запахов, поэтому утепление кровли пенопластом весьма популярно.

Можно сказать, что выбирая пенопласт для утепления своей кровли вы не прогадаете и без труда ответите на свой вопрос, как утеплить мауэрлат.

Утепление крыши керамзитом

Керамзит используется для утепления крыш уже на протяжении полувека.

Поэтому этот вариант можно отнести к традиционным способам.

К преимуществам керамзита можно отнести:

Низкую стоимость;
Высокую степень теплоизоляцию кровли;
Отсутствие подверженности горению;
Переносимость низких температур;
Гидрофобию, благодаря чему материал не впитывает влагу.

Теплоизоляционный материал представлен керамзитовым песком, гравием и щебнем. Процесс утепления происходит по следующей технологии: необходимо лишь засыпать керамзит в полости, создав тем самым слой теплоизоляции.

Преимущество этого метода в экологичности. Это обусловлено тем, что керамзит производится из глины и в нем отсутствуют синтетические добавки.

Использование опилок для утепления крыши

При отсутствии больших финансовых возможностей, идеальным вариантом утеплить кровлю станут опилки.

Но этот материал в чистом виде может стать источником появления мышей на крыше. Но как правильно утеплить крышу дома таким способом?

Процесс утепления кровли опилками достаточно прост. Следует лишь засыпать их в полости крыши. В итоге образуется надежный слой, который не даст выйти теплу.

Этот метод утепления используют крайне редко из-за быстрого возгорания материала.

Монтаж утеплителя и пароизоляции, смотрите на видео:

Итоги

Как утеплить крышу своими руками? Для этого необходимо подробно изучить материалы по описанию проведения работ. Желательно обратиться к фото и видеоматериалам. Из них вы узнаете, как утеплить ангар из профнастила. Хорошим вариантом будет доверить всю работу по утеплению кровли утеплителем профессионалам, которые в кратчайшие сроки и на высоком уровне обеспечат результат (прочтите ещё: “Утеплитель для крыши – выбор материала”).

Если вы хотите удостовериться, качественно ли проведена работа, то следует обратить внимание на крышу в зимнее время года. Увидев сосульки, знайте, что процесс утепления кровли был проведен с нарушением технологий. Читайте также статью: “Утепление крыши дома, какой материал выбрать”.

видео-инструкция по монтажу своими руками, какие материалы использовать, цена, фото

При утеплении всего дома мы особенно тщательно защищаем от ветра и холодов крышу, как самое высокое место, а потому наиболее подверженное погодному влиянию.

Специальные материалы для утепления крыши дома идеально ее герметизируют, что обеспечит нам комфорт и реально снизит расходы на отопление.

Схема качественного утепления крыши

Утеплители

Из материалов мы выберем те, которые больше подойдут по своим показателям, соответствующим конструкции конкретной крыши и местному климату.

Низкая теплопроводность материала дает ему высокую теплоизоляцию.
Минимальное водопоглощение обеспечит сухость и сохранность крыши.
Плотность утеплителя – это вес 1 кубического метра, и особенно ценен его легчайший вариант, оказывающий несущественную нагрузку.
Низкий класс по горючести означает достаточную пожароустойчивость.

Минеральная вата каменная

Каменная вата в рулонах

Современный волокнистый материал – это силикатный расплав горных пород или металлургических шлаков.
Минеральная вата для утепления в рулонах или плитах разной плотности (20 кг\м3 – 200 кг\м3)различается своими размерами.

Стекловолокно

Волокнистый материал из стекла и его отходов.

Это минеральное волокно – технологический аналог минеральной вате, также выпускается в плитах, рулонах.
Ассортимент широкий: образцы отличаются по плотности, теплопроводности и размерам.

Свойства ватных материалов

Важно отметить следующее: изоляторы ватные при намокании резко лишаются способности удерживать тепло, поэтому их надо защитить гидроизоляционной пленкой. А при покупке исследуем целостность упаковки.

Заметим, что гидрофобность – умение отталкивать влагу. Так вот, рассматриваемые ватные волокна действительно не набирают воду, но влага вытесняет воздух между этими волокнами. Поэтому нам стоит узнать коэффициент водопоглощения.

Пенополистирол или пенопласт

Этот теплонепроницаемый материал наполнен воздушными пузырьками.

Плиты пенопласта различаются по плотности и горючести.
Легкость плит и их максимальное термосбережение – главный аргумент при покупке.
Кстати, утепление лоджии целесообразно именно этими плитами, как по их характеристикам и стоимости, так и по легкости и чистоте установки.

Экструдированный пенополистирол (ЭППС)

Применение пенополистирола при утеплении кровли

Полистирол, благодаря новейшей технологии экструзии – выдавливания, образует замкнутые ячейки, в которые абсолютно не попадает влага.
Разновидности плит данного материала также отличаются своей плотностью и горючестью.

Свойства вспененных материалов

Экструдированный пенополистирол и пенопласт – горючие материалы разных уровней горючести (Г1 – Г4). Хотя цена листов Г3- Г4 на 30% меньше, но они бурно горят с черным дымом.

При покупке вспомним, что это хрупкие плиты, поэтому проверим их целостность. Также уточним показатели теплопроводности, плотности. Сопроводительная инструкция называет и уровень пожарной,санитарно-гигиенической безопасности.

Основы утепления

Правила утепления

Качественное утепление крыши частного дома изнутри предполагает сохранение зазора вентиляционного.
При укрытии подкровельной пленкой устраиваем сразу 2 зазора: над и под пленкой.
Плиты настилаем в шахматном порядке, чтобы стыки соседних слоев не совпадали, образуя сквозные щели.

Совет!
Если нам нужен изоляционный слой в 200 мм, то лучше его сделать из 2 слоев по 100 мм, а не из 4 по 50 мм – чем меньше стыков, тем теплее.

Небольшие листы герметично соединяем и фиксируем с чердака, вкручивая саморезы в стропила. Но натянутая проволока усилит прилегание плит, убережет их от деформации сквозняками.

Можно уложить плиты между стропил, между балками, под ними

Подготовительный процесс

Качественное утепление крыши дома своими руками начинается с обязательного осмотра всей чердачной конструкции.

Проверка кровли на гниль, сырость, повреждения.
Устранение найденных недостатков.
- Замена деформированных элементов.
- Обработка антисептиками.
Проверка и ремонт той части отопления, водоснабжения, электропроводки, которые проходят в местах будущего утепления.

Теплоизоляция скатной крыши

На фото – высококачественный кровельный «слоеный пирог»: именно такая укладка наиболее результативная и долголетняя.

Теплый воздух всегда стремится вверх, то есть через крышу уходит львиная доля тепла.

Скатную кровлю мы защищаем специальными ватными плитами или рулонами плотностью максимум 50 кг\м3.
Эту изоляцию фиксируем на обрешетке между стропилами.
Но прежде снизу нашьем пленку пароизоляции, а сверху – гидроизоляционную мембрану.

Внимание!
Все примыкания пленок, мембран укрепим герметизирующими лентами.

На лагах постелем эти же легкие утеплители. А жесткие минераловатные листы и экструдированный пенополистирол укладываем на бетонные плиты, не фиксируя их.

Порядок утепления

Закрепление подкровельной гидроизолирующей пленки.
Обрешетка под термоизоляционную обшивку.
Саму укладку материала делаем одним из таких способов: между стропилами, на стропила.
Покрытие пароизоляционной пленкой.

Пароизоляция

Пароизоляционная плёнка армированная фольгированная защитит от конденсата. Чтобы добиться максимальной герметичности, ее проклеиваем на стыках специальным двусторонним скотчем.
Диффузионная подкровельная ветро-влагоизоляционная плёнка и предотвратит попадание влаги на утеплитель с кровельного материала, и выпустит пары наружу. Крепим без натягивания на стропила, но не допускаем соприкосновения с утепляющими материалами.

Работа со стропилами

Стропила образуют каркас, на котором держатся все составляющие крышу элементы.

Покрытие гидрозащитной и паропроницаемой плёнкой целесообразно под цементной, металлической, керамической черепицей.
На плёнки набиваем обрешётку из древесных брусков. Ее цель – образование вентиляционного зазора под кровлей, так как плохая циркуляция воздуха содействует гниению и коррозии.
Для мягких кровель делаем сплошной настил из влагостойкой фанеры или специальной стружечной плиты.

Процесс утепления

Примеры укладки

Рулонный либо плиточный изолятор фиксируем между стропилами.
Внизу каркаса можно добавить обрешётку, сдерживающую утеплитель и представляющую основание для пароизолятора.
Паровая изоляция как завершение работы

Заметим, что защита от холода двускатной крыши экономнее, чем четырехскатной как по количеству материалов, так и по затратам времени и сил.

Тепловая изоляция мансарды

Схема тщательного утепления мансарды.

Материалы плотно укладываем между стропил, избегая появления щелей – мостиков холода (мест утечки тепла).
Оптимально подойдут плиты с пружинящими краями, которые сжимаются и легко вставляется на место. Затем эти края распрямляются, обеспечив абсолютное примыкание.
Такие плиты не надо резать, подгонять, что намного сократит работу. А вот минераловатные утеплители не стоит так сжимать.
Как вариант – обрешётка с изолятором. Но результат также зависит от качества подготовительных работ и герметизации защитными пленками.

Теплоизоляция плоских крыш

Эксплуатируемые крыши

Утепление плоской крыши

Гидроизоляцию рубероидом прибьем сквозь утеплитель к основанию дюбелями.
Следующий слой наплавим на первый.
Инверсионный вариант: гидроизоляцию наплавляем на перекрытие, а на нее просто укладываем утеплитель, не закрепляя его.

Термоизоляторы для эксплуатируемой крыши должны быть:

влагостойкими,
выдерживать при эксплуатации нагрузку до 250 кг\м2. Это ЭППС плотностью 30 кг\м3 и группой горючести Г1.
Даже на такой крыше мы убираем снег, листву, поэтому она должна быть удобной и прочной.
Именно жесткие минераловатные листы с плотностью от 150 кг\м3 идеально подойдут для их обшивки.
Гидроизоляцию наплавим прямо на утеплитель.

Неэксплуатируемые крыши

Утепление вентилируемой кровли

Вывод

В наши дни весьма популярно утепление пенополиуретаном изнутри крыши и, как варианты, пенобетоном, или плитами пенополистирола. Увеличился также спрос на инновационные материалы: минераловатные листы и вспененное стекло.

Кровлю можно утеплить снаружи и изнутри, но в любом случае помним: зазор между термоизоляцией и крышей обязателен.В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Как правильно утеплить крышу в частном доме?

Как утеплить крышу в частном или гражданском строении используя дешевый утеплитель для крыши? Этим вопросом задается множество людей. И действительно, дом без качественно утепленной крыши проигрывает такому же, но с утеплением.

Ведь через кровлю может уходить до 30% тепла. Теплопотери в неутепленном доме настолько ощутимы, что некоторые строители настоятельно рекомендуют вносить утепление кровли, как рабочий элемент, еще на стадии проектирования.

Утепление и изоляция скатной кровли

Сейчас мы разберемся в том, как утеплить крышу с максимальной эффективностью, затрачивая минимум усилий.

1Общая информация

Утепление крыши проводится очень часто. Оно крайне необходимо, если вы собираетесь жить в доме, экономя свои ресурсы, и не растрачивая их попусту на излишний обогрев.

Существует два основных типа кровельных конструкций:

Плоские;Скатные с утеплением чердака частного дома.

Для плоской кровли характерно использование плит перекрытия, в качестве основных несущих элементов и конструкций. Плиты перекрытия монтируют непосредственно на несущие стены. Укладывают их почти так же, как и обычные перекрытия.

Вот только элементы плоской кровли являются единственным барьером между холодным воздухом снаружи и внутри помещения. Казалось бы, зачем утепление бетонной плите, что имеет довольно таки внушительную толщину?

А утепление ей нужно по той же причине, что и стенам или фундаменту. Несущим конструкциям из бетона, какими бы прочными и толстыми они ни были, все равно необходимо утепление, так как им свойственно промерзать и пропускать холодный воздух внутрь помещения.

Пропускают они его в малых количествах, но если уж конструкция серьезно охладится, то она сама будет отдавать температуру внутрь помещения, тем самым охлаждая воздух вокруг.

Скатную кровлю строят, используя СНиП. Впрочем, СНиП применяют и при строительстве плоской кровли. Но скатная отличается тем, что у нее конструкция куда более хлипкая.

Скатная кровля с утеплением кровли с помощью ППУ являет собой несколько деревянных скатов, что держатся на наклонных стропилах. Поверх скатов набивают обрешетку, а еще выше монтируют финишный кровельный слой. Все работы необходимо вести в соответствии с нормами, которые указывает СНиП.

Как вы сами понимаете, такая конструкция вообще неспособна эффективно блокировать холодные потоки воздуха.

Утепление скатной кровли минеральной ватой

Спасением представляется обустройство чердака. И действительно, правильно смонтированный чердак может стать барьером между холодным воздухом снаружи, и микроклиматом внутри.

Но это только полумеры. При сильном понижении температур чердак тоже промерзнет, а за ним и перекрытия. Неудивительно, что вопрос о том, как утеплить крышу, стал таким популярным в наше время.

к меню ↑

1.1Какие утеплители используются для кровли?

До того как начать разбираться в технологии, как правильно утеплить крышу дома, надо обратить внимание на сами материалы, из которых будет устраиваться теплоизоляция кровли.

Утепление можно выполнять разными способами. Однако за последние несколько десятков лет выделилось несколько самых популярных и эффективных решений. Для них используется современная теплоизоляция из материалов, что представлены на рынке.

Чаще всего утепление проводится с помощью:

Применение минваты оправдывается практически всегда. Этот универсальный материал не имеет ограничений, так как обладает всеми необходимыми характеристиками.

С его помощью можно выполнять утепление как внутри дома, так и снаружи. Хотя предпочтительно использовать минвату для отделки скатной кровли. Про это свидетельствует и текущий СНиП.

Если рассмотреть СНиП повнимательнее, то можно понять, что для отделки плоской кровли у большинства минераловатных утеплителей не хватает номинальной плотности. Да и не будем забывать, что минвата – это дорогой материал.

Использование теплоизоляционных плит для плоской кровли Руф Баттс

Утеплять ею большие площади не всегда продуктивно и очень дорого. Впрочем, существует базальтовая вата и для плоской кровли. Самый популярный ее образец – это модель Роквул Руф Баттс на утепление мансарды изнутри.

Такая разновидность минеральной ваты специально уплотнена и обработана веществами, что позволяют использовать ее снаружи дома, в качестве теплоизоляции плоской кровли.

Причем плиты там размечены по интересной технологии. Ниже, как правило, кладут плиты основания (они толще и мягче), а поверх уже монтируют так называемые финишные плиты, что отличаются повышенной плотностью и полной гидрофобностью.

Пенополистирол тоже востребован, когда речь идет об утеплении кровли. Но использовать его в качестве утеплителя для скатов – это не лучшее решение. Основной нюанс здесь в том, что пенополистирол способен гореть, и даже более того, самостоятельно поддерживать горение.

А ведь скатная кровля собирается из дерева. Совершенно очевидно, что утеплять ее еще и горючим материалом не рекомендуется. Впрочем, тут уже решение за вами.

Риск не всегда оправдан, но на самом деле пенопласт действительно неплохо справляется со своими задачами. Поэтому, если у вас нет денег на другие варианты, то можно обратиться и к этому.

Основное же направление использования пенополистирола – утепление неэксплуатируемых чердаков и кровель плоского типа. Здесь он подходит практически идеально, так как легко укладывается, дешево обходится и отлично защищает поверхности кровли от промерзания.

Для утепления эксплуатируемых кровель снаружи, текущий СНиП рекомендует покупать экструдированный пенополистирол или пеноплекс на утепление мансарды своими руками. Это пенопласт имеет куда более высокую прочность. По нему можно без опасений ходить, и даже ставить на основание из пеноплекса тяжелые предметы.

В сочетании со всеми изначальными положительными характеристиками обычного пенополистирола, а также дополнительными плюсами в виде слабой горючести, пеноплекс прочно занял свое место в качестве кровельного утеплителя.к меню ↑

2Технология утепления

Непосредственно технологий утепления есть великое множество. Если взглянуть в один только СНиП по утеплению кровель, то можно найти как минимум три таких технологии. А ведь СНиП, это только базовый документ.

Гидроизоляция стропил и скатов

Мы же сейчас рассмотрим два самых популярных решения.

Одно будет касаться утепления скатной кровли. А второе ориентируется на обустройство теплоизоляции плоской неэксплуатируемой кровли. к меню ↑

2.1Утепление скатной кровли

Как правильно утеплить крышу дома скатного типа? Да очень просто. Делается это элементарным образом.

Но для начала мы отметим, что скатную кровлю рекомендуется теплоизолировать только с помощью минеральной ваты. В нашем способе в расчет берется именно она.

Причем вата берется специальная. У нее немного облегчена общая структура. Это сказывается как на весе плит, так и на их упругости.

Этапы работы:

Продумываем схему утепления, обмеряем каркас стропил.Монтируем гидроизоляцию на внутреннюю полость скатов.Укладываем плиты между стропил как при утеплении крыши здания минеральной ватой.При необходимости монтируем второй уровень утепления.Также монтируем пароизоляционную пленку или мембрану против ветровых нагрузок.Забиваем полость между стропил легкой обрешеткой.Монтируем финишное покрытие.

Укладка утеплителя ведется по очень простой, и даже приятной процедуре.

Все что от вас требуется – это правильно расположить минеральную вату между стропилами. Как правило, ширина плиты немного превышает ширину проема. Но ее упругость позволяет установить плиту без каких-либо проблем.

Второй уровень утепления монтируется исходя из специальных расчетов. Далеко не всегда он необходим, но и лишним бывает редко.

Желательно, чтобы утеплитель для скатов имел толщину от 10 сантиметров, поэтому, если у вас слой теплоизоляции не дотягивает до этого показателя, то лучше установить еще один уровень.

На втором уровне плиты укладывают внахлест, стараясь перекрыть предыдущие стыки, таким образом, изолировав мостики холода.

Монтаж финишного покрытия плоской кровли на плиты пеноплекса

Для увеличения надежности креплений, вату можно дополнительно зафиксировать дюбелями с широкой шляпкой. Но это уже делается по желанию.к меню ↑

2.2Утепление плоской кровли

Утеплением плоской кровельной конструкции занимаются по другой технологии, что впрочем, вполне естественно. Здесь наша задача – это правильная укладка утеплителя, а затем его гидроизоляция. Причем на гидроизоляцию приводится львиная доля всех работ.

Не обращайте внимание на то, что в работе используют пенополистирол, который влаги не боится совершенно. Это не имеет никакого значения, если речь идет об обсуждении необходимости монтажа надежной гидроизоляции.

Для плоской кровли гидроизоляция – это едва ли не самая главная ее часть. По простейшему алгоритму ее выполняют из нескольких уровне рубероида, что промазан битумной мастикой.

Рубероид и мастика отлично сочетаются с пенополистирольными плитами, а их плотность позволяет ходить по рубероиду без страха провалиться или повредить слой теплоизоляции.

Этапы работы:

Подготавливаем основание, при необходимости грунтуем его, очищаем от грязи.Монтируем первый уровень пенополистирола на раствор.Промазываем стыки между плитами.Монтируем второй уровень утеплителя. Укладка тоже ведется внахлест и по той же технологии.Монтируем гидроизоляционную пленку.Наносим битумную мастику и проклеиваем базовый слой рубероида.Монтируем рубероидную гидроизоляцию.

Пенопласт рекомендуется дополнительно фиксировать дюбелями или другими похожими креплениями.

Но делать это или нет – решать вам. Для эксплуатируемых кровель такие меры будут явно полезными. к меню ↑

2.3Утепление кровли из скатов (видео)

Частный дом имеет свои преимущества перед квартирой, но в то же время обустройство его – серьезная ответственность. Это жилье создается как минимум на десятилетия постоянной жизни, и она должна быть комфортной и удобной.

Учитывая российский климат, особое значение имеет способность жилого пространства удерживать тепло. Наши предки использовали различные органические материалы для утепления своих домов; сейчас вместе с развитием строительных технологий появились новые материалы, способные обеспечить сухой и теплый климат в помещении. В этой статье читатель узнает об одном из самых важных моментов – чем утеплить крышу частного дома своими руками.

На что обратить внимание при выборе утеплителя

Поскольку теплый воздух стремится вверх, правильное утепление крыши не только логично, но и необходимо для поддержания приемлемого температурного режима в доме. С одной стороны, кровельный материал, который используется для утепления, должен не выпускать теплый воздух, с другой – не пропускать холодные воздушные массы извне.

Наиболее распространена в России двускатная крыша, ее оборудовали с давних времен, когда строили бревенчатые деревянные дома. Во-первых, она хорошо удерживает тепло, во-вторых, с нее скатываются влага и снег, не попадая внутрь жилья.

Научно-технический прогресс затронул строительство, появляются новые типы утеплителей, обладающие отличными техническими параметрами. На что нужно обратить внимание при выборе?

Показатель экологичностистоит на первом месте, поскольку материал, так или иначе, постоянно влияет на людей. Важно, чтобы утеплитель ни в коем случае не выделял вредных для здоровья веществ. Например, летом под воздействием солнца он может нагреваться: даже в этом случае утеплитель должен быть полностью экологичен.

Сейчас государство регламентирует эти показатели, потому при покупке нужно проверять, чтобы строительный материал обладал сертификатами качества и безопасности.Теплопроводность– по его показателю человек может судить, насколько эффективно материал удерживает тепло. Он определяется по коэффициенту λ – чем он ниже, тем эффективнее утеплитель. Это значит, что для утепления потребуется прокладывать меньше материала.

Соответственно, это влияет и на силу нагрузки на здание.Водопоглощение. Утепляя крышу, материал будет постоянно соприкасаться с влагой, это совершенно естественно. Утеплитель должен впитывать как можно меньше жидкости: чем больше в нем влаги, тем больше тепла будет рассеиваться.

Кроме того, наличие воды может вызвать процессы гниения и разложения (важно для органических утеплителей), что значительно снижает срок службы строительного материала. Этот показатель определяется коэффициентом: маленькое значение означает высокое качество.Звукоизоляция– параметр, необходимый для комфортного проживания в доме. Чем лучше этот показатель у выбранного утеплителя, тем незаметнее будет шум от дождя и осадков.Горючесть.

Для утепления частного дома рекомендуется использовать строительные материалы класса Г1. Это значит, что они не горят без воздействия открытого огня.Плотность и удельный вес дают понять, какую нагрузку будет оказывать утеплитель на конструкцию дома.Устойчивость к перепадам температуры. Это означает, что материал будет сохранять свои свойства и форму как в мороз, так и в жару.

Также имеют значение при выборе: паропропускные свойства (способность «дышать»), срок службы (долговечность) и удобство монтажа.

Самые распространенные утеплители

Выбирая, чем утеплить крышу своего дома, нужно сказать, что существуют следующие группы материалов:

насыпные;рулонные;плитные;напыляемые.

Ниже будут подробнее рассмотрены особенности наиболее популярных утеплителей, которые можно устанавливать своими руками или с использованием специальных приборов.

Древесные опилки

Это один из самых популярных традиционных утеплителей, которые используется со стародавних времен. В некоторых местах они применяются и сейчас, однако, современные строительные материалы все больше занимают эту рыночную нишу.

Опилки – природный утеплитель, который обладает множеством достоинств: он дышит, экологически чист и нейтрален (является гипоаллергеном).

Есть и недостатки: этот утеплитель со временем гниет, в нем селятся и размножаются грызуны – мыши и крысы, что имеет важное значение для частного дома. И самое главное — это пожароопасный горючий материал, что важно учитывать при выборе утеплителя для кровли.

Говоря о свойствах теплоизоляции, материал способен эффективно утеплить дом, если нанести его равномерным образом на полчердака. Этот древесный материал создает благоприятный в доме климат, снижая температуру летом и сохраняя тепло зимой.

Внимание! Подойдет этот вариант, только если чердачное помещение никак не эксплуатируется. В ином случае лучше использовать другие утеплители.

Поскольку это насыпной материал, использовать его можно для утепления плоских крыш с небольшим скатом. Он неплохо теплоизолирует, если при монтаже его уплотнить и покрыть укрепляющей сеткой, которая будет сохранять равномерность покрытия. Эта работа может быть легко выполнена своими руками.

Основной недостаток утеплителя в высоком удельном весе: слой керамзита значительно увеличивают нагрузку на фундамент и несущие стены дома. Для достижения хорошей теплоизоляции следует провести монтаж правильным образом.

Эковата

По-другому ее можно назвать целлюлозой – этот утеплитель создается из макулатуры. Это отличный материал для утепления крыши, потому что он:

экологичен;хорошо изолирует звук;обладает прекрасной теплозоляцией.

Производители обрабатывают эковату специальными составами для дезинфекции, исключая появление грызунов, и антипиренами – для снижения горючести (как основного недостатка целлюлозы). Также достоинство материала в его доступности – он недорог.

Минус лишь один и связан он с особенностями монтажа. Если выполнять его своими руками, потребуется подготовиться и приобрести специальное оборудование. Утеплитель задувается в стропильную систему кровли, для этого придется оборудовать замкнутые пространства, которые и будет заполнять материал.

Минеральная вата

Это один из самых распространенных способов утепления крыш домов. Может выпускаться в виде плит и рулонов. Она создается из горных минералов и по своей структуре волокниста, обладает множеством достоинств:

великолепная теплоизоляция;экологичность;устойчива к биологическому воздействию, не гниет;волокнистая структура дает возможность «дышать», пропускать пар;материал не горит;просто монтировать и рассчитывать благодаря наличию стабильных размеров.

Например, каменная вата используется для обеспечения пожарной безопасности кровли, помимо утепления.

Следует заметить, что влага способна ухудшить теплоизоляционные характеристики материала, потому при монтаже нужно обязательно проследить за наличием вентиляции и гидроизоляции минеральной ваты.

Стекловата

Это также давно известный утеплитель, по своим свойствам он похож на минеральную вату. Производится из расплава стекла.

Важно! Из-за микрочастиц стекла во время монтажа нужно использовать фильтры и защиту дыхательных путей.

Этот утеплитель изготавливается посредством вспенивания стекла с углеродом, благодаря чему материал приобретает:

экологичность;негорючесть;устойчивость к биовоздействию;низкий показатель водопоглощения;долгий срок службы.

Им утепляют любые крыши, при монтаже используют клей, чтобы лучше закрепить стекло на кровле.

Пенополистирол

Или проще – пенопласт. Очень популярный материал для утепления крыш. Этот утеплитель хорошо теплоизолирует, водостоек, не впитывает пар.

Важно! Он подходит только для скатных крыш по причине горючести и неспособности «дышать», пропускать пар.

Плиты пенополистирола монтируются в один слой между стропил на крыше плотным образом, без образования зазоров. Для их исключения все соединения и стыки заполняются монтажной пеной. Сверху также можно армировать скотчем.

Пенополиуретан

Он также является хорошим утеплителем. Его достоинства:

небольшой вес;очень низкий показатель теплопроводности;устойчивость к биовоздействию;отличный показатель гидроизоляции;хорошая звукоизоляция.

Монтируется материал с помощью плит или методом напыления. В последнем случае потребуется специальное оборудование, включая защитное. Плюс этого метода – пенополиуретан заполнит все щели.

Говоря о плитах, они достаточно жесткие, но обрабатываются легко, отлично подходят для установки своими руками.

Пеноизол

Этот материал по своим качествам похож на обыкновенный пенопласт, и как утеплитель может конкурировать с минеральной ватой и пенополистиролом. А благодаря соотношению цена-качество в некоторых случаях он даже лучше.

Утепление происходит также с помощью напыления. Для этого используется спецоборудование. Утеплитель хорошо заполняет все щели, а после высыхания не обладает большим весом.

Материал полностью экологичен и безопасен для здоровья человека. Из минусов – поглощает влагу, потому кровлю необходимо хорошо пароизолировать.

Пенобетон

Этот утеплитель является долговечным и надежным, он состоит из бетона, цемента и песка. Наносится с помощью специального оборудования слоем до 150 мм; машинная установка вспенивает раствор, уменьшает его плотность. Благодаря этому утеплитель не оказывает большой нагрузки на здание и фундамент.

Стройматериал отлично теплоизолирует; он нетоксичен и пожаробезопасен. Вспененность пенобетона дает ему возможность «дышать» даже после затвердевания.

Заключение

В современное время появилось достаточно много новых строительных материалов, которые обеспечивают хорошую теплоизоляцию. Некоторые синтетические вещества приближены к природным свойствам, что позволяет сделать микроклимат в доме лучше и благоприятнее. Указанные утеплители реально смонтировать своими руками и сделать это на года.

Что еще почитать по теме?

Автор статьи:

Сергей Новожилов – эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

Оцените статью:(Нет оценок)

Понравилась статья? Поделись с друзьями в социальных сетях:

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Содержание статьи:

Любой современный дом, вне зависимости от величины, имеет крышу. Этот атрибут защищает помещение внутри дома от воздействия различных осадков, ветров и пыли.Если вы правильно построите и утеплите крышу – то в комнатах дома будет теплота и уют.Здесь мы расскажем о том, как утеплить ломаную крышу, так ли важно утеплять кровлю, или можно обойтись без этой операции.Если произвести утепление крыши, то можно значительно сэкономить на отоплении помещения. Кроме того, конструкция кровли будет надежно защищать весь дом.Если не осуществить качественное утепление крыши изнутри и не провести гидроизоляцию, то в пространство кровли проникнет влага.

Это приведет к тому, что деревянные стропила и балки начнут гнить. И за 4 года вся конструкция придет в негодность.Разумеется, никто не будет рад дорогостоящему ремонту по замене всего каркаса крыши через несколько лет. Именно поэтому параллельно со сборкой конструкции кровли следует грамотно ее утеплить и провести гидроизоляцию крыши дома.

Как утеплить крышу в частном доме? Если вы строите мансардный этаж – то требования к утеплению будут еще строже.Первым делом следует осуществить подбор утеплителя.На сегодняшний день самыми используемыми материалами такого рода являются:Минеральная вата;Опилки;Пенопласт;Керамзит.Вышеперечисленные материалы обладают своими достоинствами. Но так как нет полностью идеальной продукции, каждый из этих утеплителей обладает и своими недостатками.

Для того чтобы понять, как правильно утеплить кровлю, мы хотели бы рассказать о строительных технологиях. После чего вы сможете выбрать оптимальный вариант.Очень часто, при решении вопроса, как утеплить крышу частного дома, строители отдают предпочтение минеральной вате, как утеплителю.И это разумно, потому что материал имеет много достоинств:Минеральная вата пожаробезопасная;Она не состоит из вредных веществ;Обладает высокими свойствами теплоизоляции;Минеральная вата является легким материалом, поэтому процесс укладки не представляет труда.Среди недостатков можно выделить высокую гигроскопичность.

Если вы хотите использовать минеральную вату, то обязательно нужна качественная гидро- и пароизоляция. Теперь хотелось бы рассмотреть по этапам, как утеплить односкатную крышу минеральной ватой.При готовности стропильной системы, с внутренней стороны на стропила происходит набивание досок обрешетки. Это необходимо для того, чтобы закрепить утеплитель.

Шаг крепления планок обрешетки 20-30 сантиметров.Наружная сторона стропил понадобится для укладки минеральной ваты в 1-2 слоя. Очень важно не допускать сквозные отверстия в слое утеплителя (подробнее: “Утепление крыши минватой”). Также следует плотно прижимать к стропилам стыки плит.

После завершения работ по укладке утеплителя, можете приступить к гидроизоляции. Следует прибить ее к стропилам, не натягивая, а с учетом небольшого провиса.Совет: Укладывая гидроизоляционный материал, не перепутайте стороны у его мембраны. Потому что верхний слой предназначен для удерживания влаги, а нижний не должен препятствовать проходу паров и влаги.Следует делать небольшой нахлест при укладке листов гидроизоляции.

Важно оставить зазор в 5 сантиметров между мембраной и слоем утеплителя. У конька крыши по всей длине делается отверстие для вентиляции (около 10 см мембраны не соединяется со стропилами), это создаст дополнительную тягу.Произведя укладку гидроизоляционной мембраны, можно обустраивать дополнительную вентиляцию. Это происходит путем вбивания брусков вдоль стропил.

Сечение должно составлять 25х50 или 50х50.Совет: При такой работе рекомендуется использовать маленькие куски брусьев длиной в 1-2 метра.После установки брусьев, следует набить обрешетку с использованием дощечек. Они должны быть уложены поперек стропил. Перед проведением работ целесообразно произвести обработку всего деревянного материала антисептическим раствором.

Оставив такой зазор, вы обеспечите испарение влаги и конденсата с мембраны. Затем на обрешетку укладывается материал для кровли.Процесс утепления кровли подразумевает использование устройства пароизоляции.

Оно предотвратит попадание в утеплитель комнатного водяного пара. При этом нужно понимать, как правильно класть пароизоляцию.Материал для пароизоляции следует натянуть на стропильную конструкцию изнутри помещения. Поверх него происходит набивание обрешетки из реек.

Это необходимо для дальнейшего крепления внутренней обшивки в виде фанеры, вагонки и прочих материалов (читайте также: “Полезные советы – как утеплить крышу изнутри”). Ввиду этого, материал обеспечивает отличную теплоизоляцию. А из-за небольшого веса с ним легко работать.

Кроме того, пенопласт очень просто резать даже обычным ножом. Итак, положительные свойства пенополистирола:Низкая паропроницаемость;Теплоизоляция высокого качества при любой влажности; Не впитывает влагу;Долгая эксплуатация даже при физическом износе;Способность к защите от биопаразитов в виде грибков, насекомых и бактерий;Негорючий материал, благодаря свойствам самозатухания.Пенопласт легко поддается резке, а также обработке наждачной бумагой в случае неровности краев разрезанных плит. Работая с материалом, вы не будете ощущать пыли и неприятных запахов, поэтому утепление кровли пенопластомвесьма популярно.

Можно сказать, что выбирая пенопласт для утепления своей кровли вы не прогадаете и без труда ответите на свой вопрос, как утеплить мауэрлат.Керамзит используется для утепления крыш уже на протяжении полувека. Поэтому этот вариант можно отнести к традиционным способам.К преимуществам керамзита можно отнести:Низкую стоимость;Высокую теплоизоляцию кровли;Отсутствие подверженности горению;Переносимость низких температур;Гидрофобию, благодаря чему материал не впитывает влагу.Теплоизоляционный материал представлен керамзитовым песком, гравием и щебнем. Процесс утепления происходит по следующей технологии: необходимо лишь засыпать керамзит в полости, создав тем самым слой теплоизоляции.

Преимущество этого метода в экологичности.

Это обусловлено тем, что керамзит производится из глины и в нем отсутствуют синтетические добавки.При отсутствии больших финансовых возможностей, идеальным вариантом утеплить кровлю станут опилки. Но этот материал в чистом виде может стать источником появления мышей на крыше. Но как правильно утеплить крышу дома таким способом?Процесс утепления кровли опилками достаточно прост.

Следует лишь засыпать их в полости крыши. В итоге образуется надежный слой, который не даст выйти теплу.Этот метод утепления используют крайне редко из-за быстрого возгорания материала.Монтаж утеплителя и пароизоляции, смотрите на видео:Как утеплить крышу своими руками? Для этого необходимо подробно изучить материалы по описанию проведения работ.

Желательно обратиться к фото и видеоматериалам. Из них вы узнаете, как утеплить ангар из профнастила. Хорошим вариантом будет доверить всю работу по утеплению кровли утеплителем профессионалам, которые в кратчайшие сроки и на высоком уровне обеспечат результат (прочтите ещё: “Утеплитель для крыши – выбор материала”).

Источники:

uteplimvse.ru
proroofer.ru
kryshadoma.com

Утепление крыши в частном доме своими рукамиСтройкод

Для того, чтобы делать утепление крыши в частном доме своими руками нельзя использовать утеплитель не изучив все его свойства. Так как производители предлагают несколько разных видов имеющих разное предназначение. Каждый из них имеет свои определённые параметры и подходит только в определённой ситуации. Неправильно выбранный материал будет плохо сохранять тепло в нужном объёме. К тому же при ошибках в монтаже ни о каком теплосбережении, вообще, не может идти и речи. А это грозит дополнительными денежными затратами в холодное время года.

Чем можно утеплить крышу в частном доме

Для утепления крыши в частном доме своими руками можно использовать каменную минеральную вату или стекловолокно, вспененный материал или пенопласт. Ещё производитель предлагает экструдированную разновидность пенополистирола и специально разработанный для этого вспененный материал.

Можно, конечно, попытаться сэкономить и использовать в качестве утеплителя шлак или опил. Но использование таких материалов представляет реальную опасность для жизни и здоровья. К тому же они не отвечают современным требованиям по безопасности.

Утепление крыши частного дома должно соответствовать современным экологическим нормам и поэтому надо использовать специально разработанные сейчас материалы. К тому же они не накапливают сырость и обладают ещё меньшей теплопроводностью, обладают значительно меньшей массой и высокой степенью пожароустойчивости.
Главное, при монтаже любого утеплителя соблюдать все технологические нормы. Иначе придётся заново все переделывать. Неправильно смонтированный утеплитель приведёт к тому, что могут пострадать даже несущие конструкции самой крыши. Ведь утеплитель должен быть определённой толщины и не влиять на степень вентиляции деревянных элементов.
Каменная минеральная вата
Она популярная среди многих строителей. Такая теплоизоляция отличается от остальных видов тем, что продаётся в рулонном виде. Если надо, то вместо рулона можно приобрести плиты. Это очень удобно. Одной полосой можно закрыть большую площадь. Поэтому её монтаж осуществляется очень быстро. В составе содержатся силикатные расплавы от горных пород и остатки силикатных шлаков. Плотность такого утеплителя может достигать более 150 кг/м3. Чем плотнее, тем соответственно больше тепла сохранит кровля частного дома.
Стекловолокно
С его помощью очень часто производят утепление мансардной крыши многих современных домов. Как и предыдущий вариант можно найти в рулонном или плиточном виде. Но в её составе содержатся обычные отходы от стекла. Многим такой утеплитель известен под названием стекловата. Большое количество вариантов различной плотности даёт возможность выбрать подходящий вариант. Но при ее монтаже надо помнить о том, что мансарда должен иметь в отличном состоянии кровлю. Иначе при возникновении течи стекловолоконный утеплитель быстро впитает в себя всю влагу и перестаёт сохранять тепло. Единственный момент, о котором стоит помнить, что при работе с таким утеплителем надо обязательно использовать перчатки, так как нельзя касаться его открытыми участками тела.
Пенопласт и пенополистирол
При утеплении дома своими руками с помощью их можно не беспокоиться о нагрузке на конструкции крыши дома. В отличие от других вариантов именно эти материалы обладают минимальной массой. Такие утеплители не намокают при непосредственном контакте с водой. К тому же отличаются высокими показателями пожароустойчивости.
Пенопласт, наполненный воздушными шариками, обладает достаточно высоким показателем по сохранению тепла. Большой выбор вариантов плит различных размеров и толщины делает его очень удобным при монтаже. И также стоит отметить тот факт, что он очень легко и можно с лёгкостью использовать его даже при сложных геометрических формах утепляемой поверхности. Но с течением времени, к сожалению, в силу своей структуры начинает крошиться и это становится единственным его недостатком. Зато это компенсируется отличными звукоизоляционными свойствами.
Пенополистирол представляет собой усовершенствованный пенопласт. Благодаря замкнутой внутренней структуре абсолютно исключается попадание влаги внутрь утеплителя. А главное, он не требует укрепления конструкции крыши. Ведь его масса также столь незначительна, что не оказывает нагрузки.
Надо еще отметить, что проведение утепления с их помощью обходится без загрязнения рабочих поверхностей.
Вспененный материал
К сожалению, уступает другим видам в удобстве монтажа, так как предлагается в виде хрупких плит. Если их целостность нарушена даже незначительно, то от ее установки лучше отказаться. А более низкие противопожарные свойства говорят о том, что это не лучший домашний вариант в качестве теплоизолятора. Поэтому надо внимательно выбирать соответствующий его класс пожароустойчивости при покупке.
Подводя итоги
В любом случае каждый из утеплителей имеет как свои достоинства, так и недостатки. Поэтому делая выбор в пользу того или другого надо внимательно изучить основные параметры любого теплоизолирующего материала.
Cпособность к воспламенению. Для наилучших противопожарных свойств надо выбирать такой материал, который даже при наличии возгорания не будет поддерживать процесс горения максимальное количество времени.
Экологическая безопасность. Для того, чтобы ни получилось так, что отделочный материал станет источником аллергии или хронических заболеваний надо очень внимательно изучить состав. Если есть какие-либо противопоказания по состоянию здоровья, то ни в коем случае нельзя выбирать такой утеплитель. Иначе свой дом станет проблемой на всю жизнь.
Влагостойкость при контакте с жидкостью. Утеплитель не должен намокать. Иначе домашний уют в помещении с высоким уровнем влажности приведет к тому, что вначале появится плесень и грибок, а затем и начнется активное гниение всех конструкций.
Надо заметить, что если возникают вопросы как утеплить крышу, а имеющихся знаний недостаточно. То нет ничего плохого в том, чтобы обратиться к настоящим профессионалам, которые смогут ответить на все интересующие вопросы.
Можно утеплить не только крышу в процессе строительства нового дома. При необходимости можно сделать по-настоящему теплосберегающей крышу любого уже эксплуатируемого строения.
И, главное, не надо пытаться сэкономить. Низкокачественные материалы не обеспечат требуемых свойств. К тому же неправильно выполненные работы могут существенно сократить срок службы строения. А этого ни в коем случае нельзя допустить.
Утепление крыши дома – это серьёзный конструктивный шаг по улучшению многочисленных параметров своего жилища. А так для многих людей частный дом становится настоящим родовым гнездом, то чтобы продлить срок службы всего строения надо все работы проводить по-настоящему качественно. Ведь тепло жизненно необходимо для комфортного существования, а значит, его надо беречь. Теперь, после прочтения статьи вы будете знать чем утеплить крышу частного дома, основные плюсы и минусы материалов. Далее можно приступать к изучению технологии утепления.
материалы для утепления изнутри, и видео как более правильно утеплять дом своими руками
Крыша любого дома выполняет несколько функций. Основной является защита жилища от влаги. Другая — сохранение тепла во внутренних помещениях домовладения. Чтобы затраты на обогрев в зимний период были минимальны, необходимо выполнить внутреннее утепление крыши. Задача эта не менее важная, чем наружное утепление этой части дома. Как утеплить крышу – об этом пойдет речь в этой статье.
Выбор материала для утепления
Если у вас возникла необходимость в утеплении крыши, то вам нужно знать, как подбирать материал для кровли, а также для гидро- и теплоизоляции. В настоящий момент на рынке доступен большой их ассортимент. Применяя правильно подобранные можно выполнить качественную изоляцию кровли.
Если вы решили утеплить кровлю дома своими руками, то при выборе материалов внимание следует обращать на ряд важных моментов:
свойства эксплуатации;
ценник на материал;
стойкость теплоизолятора к повреждениям механического характера и воздействию климатических факторов.
Большое значение имеет и конфигурация кровли. В плане своей конструкции выделяют несколько основных видов:
плоская кровля;
скатная кровля;
мансардная;
шатровая.
Утепление крыши изнутри
Среди большого разнообразия материалов, которые применяются для утепления кровли, наибольшим спросом пользуются утеплители на основе минерального волокна. Часто теплоизоляция строений проводится с использованием пенополиуретана. Кроме перечисленных, применяются плиты на основе стекловолокна и из пенополистирола. Также во время работ по утеплению строений используется вспененное стекло.
Все теплоизоляционные материалы обладают определенными характеристиками по теплопроводности и защите от влаги. Некоторые из представленных на рынке являются абсолютно экологичными, другие производятся с добавлением неорганических волокон. О достоинствах современных утеплителей и особенностей их использования можно узнать из видео обзоров, которые можно найти на специализированных сайтах.
Если говорить о материале для утепления крыш, который наиболее востребован в наши дни, то это, бесспорно, минеральная вата. Её популярность среди владельцев индивидуальных домов обусловлена не только низкой ценой. Одним из важных его свойств является стойкость к воздействию высоких температур. Кроме этого, утеплитель обладает превосходными характеристиками в плане теплопроводности. Еще одно его достоинство состоит в универсальности. Он может применяться для утепления крыш различных видов. Как выполнять работы по теплоизоляции с его использованием прекрасно демонстрирует видео, которое есть на многих сайтах.
Минеральная вата, стекловата и изовер
Разные основы используются компаниями при производстве минеральной ваты. В настоящий момент существуют следующие её разновидности:
на основе базальта;
на основе стекловолокна;
пенополистирол;
целлюлозные материалы;
пеностекло.
Теплокровля представляет собой специальный вид кровли, главной особенностью которой является наличие под кровельным материалом слоя утеплителя. Благодаря ему она хорошо удерживает тепло. Когда стоит задача выполнить утепление кровли изнутри, то при проведении работ лучше всего использовать два первых вида минеральной ваты. Тем, кто выберет стекловолокно, следует знать о том, что подобный материал обладает невысокими свойствами водопоглощения. Применение минваты требует дополнительных затрат на устройство паро- и гидроизоляции. Причем как при наружном утеплении, так и при внутреннем.
Изовер – теплоизоляционный материал, который на российском рынке появился сравнительно недавно. При его производстве используют особую технологию изготовления. Она обеспечивает воздушность структуре этого утеплителя. Благодаря воздушным пузырькам в этом теплоизоляционном материале он приобретает превосходные качества в плане теплопроводности. Также для него характерны отличные акустические качества. Благодаря им этот утеплитель обеспечивает в домовладении дополнительный комфорт. Об особенностях использования этого материала при проведении по теплоизоляции можно узнать из видео инструкций, которые можно найти на строительных интернет-ресурсах.
Стекловата имеет свои преимущества. Главным является долговечность. До 50 лет может доходить срок эксплуатации этого утеплителя. Другие утеплители не могут похвастать таким продолжительным эксплуатационным периодом.
Если говорить про положительные качества термокровли, то можно отметить её высокие характеристики в плане теплоизоляции. Кроме этого, она обеспечивает хорошую шумозащиту и делает основное покрытие стойким к разного рода повреждениям.
Если строится дом из дерева, то есть еще одна причина использовать стекловату. Она является негорючим материалом. Вдобавок к этому применение подобного утеплителя способствует высокой паронепроницаемости.
Гидроизоляционные материалы
Кроме утеплителей, во время выполнения теплоизоляционных работ применяются и гидроизоляционные материалы, благодаря которым обеспечивается надежная защита помещений от влаги. Среди материалов, относящихся к числу таковых, в настоящий момент наиболее востребованными являются рубероид, мастика.
Обращаем внимание, что перечисленные материалы – это лишь часть доступных для потребителей на российском рынке. Есть и другие. Поэтому, решив утеплить кровлю, перед походом в магазин следует проконсультироваться со специалистом. Он подскажет, чем лучше утеплить крышу вашего дома изнутри с учетом особенной конструкции и других важных факторов. Не нужно забывать: если теплоизоляционный материал был выбран неправильно, а его монтаж был проведен с нарушениями, то это может ухудшить теплоизоляционные характеристики строения.
Основные правила утепления своими руками
Решив улучшить теплоизоляцию своего дома посредством утепления крыши изнутри, следует фиксировать материал таким образом, чтобы было исключено перекрытие вентиляционного зазора.
Если во время выполнения монтажных работ используется супердиффузионная мембрана, то закрепление утеплителя должно производиться вплотную к ней. В этом случае будет исключено перекрытие зазора вентиляции.
Если во время утепления используется обычная подкровельная пленка, то в этом случае должно быть предусмотрено два зазора: первый — над пленкой, а другой – под ней.
Находящиеся в слоях по соседству стыки плит утеплителя должны быть расположены в шахматном порядке.
Для обеспечения плотного прилегания уплотнителя к стропилам ширина теплоизоляционного материала должны быть больше, чем расстояние между стропилами.
Следует обращать внимание, чтобы стропила прилегали впритык друг к другу.
Если в качестве утеплителя владелец дома использует минеральную вату, то нужно устроить гидроизоляционный слой. Как это правильно сделать, можно узнать из видео по утеплению кровли крыши снаружи. В процессе устройства гидроизоляции особое внимание необходимо уделять исполнению стыков и качеству проведения монтажных работ.
Если шаг между стропилами большой, то в этом случае утеплитель дополнительно необходимо закрепить со стороны помещения. Необходимо использовать саморезы, которые вкручиваются в стропила, а между ними натягивается проволока.
При небольшом сечении стропил укладка утеплителя может производиться между балками и под ними.
Опытные специалисты дают следующую рекомендацию: при толщине слоя теплоизоляционного материала от 200 мм лучшим решением будет использование двух слоев с толщиной 100 мм.
Как утеплять крышу дома изнутри: подготовка
Мы уже знаем, что при выборе теплоизоляционного материала в первую очередь следует исходить из конфигурации, которую имеет кровля. Для кровли скатного типа утеплитель не требует дополнительных затрат. А вот для четырехскатной кровли проведение дополнительных работ во время укладки утеплителя — главное условие создания качественного утепления. Этот фактор оказывает влияние и на технику работ по монтажу утепления.
Прежде чем приступить к утеплению, необходимо выполнить следующие этапы:
первым делом необходимо проверить элементы кровли. Если были выявлены повреждения отдельных конструкций или обнаружены следы гниения, то их необходимо заменить;
следующим шагом нужно провести обработку элементов конструкции крыши специальным составом против гниения;
далее выполняется проверка проводов и элементов водопровода и системы отопления, если таковые имеются под крышей.
Теплоизоляция скатной кровли
При утеплении этого вида кровли лучшее решение – использование мягких рулонных материалов. Также можно утеплять крышу при помощи плит. Их укладка производится между стропилами на обрешетку.
Во время работ по теплоизоляции необходимо обеспечить защиту утеплителя снизу. Для этого перед ним выполняется укладка пароизоляционной пленки. Поверх теплоизоляционного материала должна быть уложена герметизирующая лента. Следует оставить зазор между утеплителем и покрытием кровли.
Отметим, что укладка утеплителя может производиться не только между стропилами, но и в промежутке между ними. Если эта работа будет выполнена правильно, то материал кроме утепления обеспечит еще и защиту дома от шума.
Ошибки в работе по укладке теплоизоляции
Многим может показаться, что процесс утепления крыши изнутри не содержит сложных моментов. Но те владельцы домов, которые впервые приступают к этой работе, допускают распространенные ошибки. Одна из них — неправильный выбор утеплителя и его ширины.
Другая ошибка – влажность утеплителя. Этого нужно избегать, иначе на металлических элементах возникнет ржавчина, а на элементах стропильной системы появятся следы гниения. Кроме этого, в подкровельном пространстве будет царить неприятный запах. При высокой влажности протечки внутрь дома неизбежны. Чтобы исключить это, до начала работ следует посмотреть видео о правильном утеплении крыши.
Изоляционные материалы для кровли
Решив самостоятельно выполнить работы по утеплению кровли изнутри, со всей серьезностью следует подойти к задаче выбора изоляционного материала. В настоящий момент на рынке предлагаются следующие их виды:
полиэтиленовые пленки;
перфорированные пленки;
пленки, армированные сеткой;
армированные тканью пленки.
Скатная кровля: особенности утепления
Если вы запланировали выполнить утепление скатной кровли, подкровельное пространство которого будет использоваться для постоянного проживания, то в этом случае следует знать о нюансах при выполнении работ. Если на чердачном этаже наблюдается повышенная влажность, тогда для изоляции следует использовать армированные пленки, на одной из сторон которых присутствует слой фольги.
Особое внимание следует обратить на места, где с внешними стенами смыкается потолок. В них примыкание утеплителя к стенам должно быть особенно плотным. Если имеются карнизы, то во время работ также следует выполнить их утепление. В этом случае будет исключено проникновение воздуха в пространство под кровлей.
При изоляции сложных участков для надежного закрепления пленки используют степлер. Это делает более легкой фиксацию материала. Иногда вместо этого инструмента применяют деревянные рейки.
Заключение
Тем, кто в ближайшее время планирует выполнить изоляцию крыши дома изнутри, советы и рекомендации, приведенные в этой статье, помогут качественно выполнить утепление крыши изнутри своими руками. Соблюдение правил теплоизоляции этой части дома позволит при дальнейшей эксплуатации тратить меньше средств на обогрев жилища, а во время работ экономить на материалах.
Оцените статью: Поделитесь с друзьями!
Утепление потолка в частном доме минватой своими руками. Видео
Важный аспект, о котором ни в коем случае нельзя забывать при строительстве частного дома, это утепление потолка. Как известно, тепло подымается вверх, именно поэтому крыша, если она не утеплена, может отдать достаточно много домашнего тепла внешней среде. Дом, где отсутствует утепление потолка, протопить будет весьма и весьма проблематично. Даже если дополнительные расходы на обогрев помещения не пугают хозяев, то их однозначно должны отпугнуть грибок и плесень, на поверхности строения, образующиеся, если тепло уходит через потолок.
Как утеплить потолок в частном доме с холодной крышей своими руками?
Подбирая материал для утепления потолков, нужно помнить о таких вещах, как экологическая чистота, влагостойкость, не создание пожарной опасности. Разумеется, что это весьма важные вещи, на которых явно нельзя экономить, не стоит даже пытаться. Отлично подходит минеральная вата. Ее укладывают на некий каркас – конструкцию, сооружённую из профиля, укладывается этот материал прямо над потолком. А керамзит и опилки с известью применяют в чердачном помещении.
Если в качестве утеплителям выбрана минеральная вата, то в дополнение к ней необходимо приобрести монтажную пену, степлер и некоторое количество гидроизолятора. Ход работы по утеплению потолка в частном доме минватой можно кратко описать следующим образом:
1) Плёнка крепится к потолку, чтобы защитить его от влаги.
2) Если на потолке нет деревянных балок, то собирается из профиля конструкция, на которой будет держаться утеплитель.
3) Утеплитель крепится саморезами к конструкции.
4) Пласты приклеиваются монтажной пеной.
5) Под места размещения точечных источников света вырезаются отверстия и материал изолируется.
Если речь о частном доме, то утепление чердака своими руками тоже не станет лишним. Для этого подойдёт сыпучий либо рулонный материал. Такое утепление защитит дом от влаги. Нельзя приколачивать минеральную вату без гидроизоляции под крышей, иначе всё просто потечёт. Не всегда одного слоя минваты достаточно для утепления, оптимальным считаются 2-3 слоя.
Когда вата уложена, её не нужно спресовывать, она сделает это сама, тем более, что именно воздух, который находится в её порах, и является главным изолятором тепла. Последним этапом является покрытие ваты пергамином. По такой технологии проходит утеление крыши частного дома своими руками.
Смотрите также видео: утепление потолка в частном доме минватой своими руками
Теплоизоляция дома – от фундамента до крыши (фото + видео) | Своими руками
Утепление дома начинается с фундамента, а порядок утепления стен и крыши зависит от выбранной технологии строительства. Утеплители применяются разные. Попробуем выбрать?
Производители решили минимизировать свои ошибки при покупке теплоизоляции. Прямо по рекомендациям компактной упаковки: «в фундамент», «на чердак», «на пол», «на зимний домик», «на дачу»… Часто указывается даже ступенька обрешетки. Фактически выбор материала определяется выбором технологии и конструктивных особенностей постройки. Толщина утеплителя определяется расчетом, исходя из свойств ограждающей конструкции, климатической зоны и характера проживания.
Гидроизоляция фундамента
Утепление фундамента – идея относительно молодая. Споры о целесообразности таких затрат до сих пор не урегулированы.Чаще утепляют, по сути, не сам фундамент, а цокольное или полуподвальное помещение, перекрытия первого этажа. На проблемных почвах утепляют шторку, защищающую грунт под фундаментом от промерзания, снижая риски весеннего смещения грунтов.
В качестве изоляционных материалов используют материалы на основе газонаполненных полимеров, отличающиеся повышенной жесткостью, устойчивостью к гниению и нулевым водопоглощением. В эту группу входят: пенополистирол, полиуретан, пенопласт и др.Подземные бетонные стены рекомендуется утеплять снаружи, защищая при этом от воздействия грунтовых вод.
Утепляя фундамент своими руками строим для себя: видео
С маркировкой «Фундамент»
При выборе материала стоит соотнести срок его службы со сроком службы самого фундамента. Дешевая пена, например, служит не более 25 лет, а бетон – век.Считается, что оптимально подходит экструдированный пенополистирол с маркировкой «Фундамент» с защитными герметичными прослойками внутри и толщиной не менее 5 см. Расчетный срок службы 50-80 лет.
На бетонную поверхность материал приклеивается битумной мастикой или насаживается на специализированный клей на слой рулонной гидроизоляции. (Неровности бетонного основания предварительно выравнивают цементным раствором.) Дополнительно утеплитель фиксируется дюбелями.На дно котлована утеплитель плотно укладывается на песчаную подготовку и заливается бетоном. Особое внимание уделим углам, ведь они больше всего подвержены промерзанию.
Смотрите также: Утепление и отделка цоколя дома своими руками (+ фото)
Стены теплые сразу или потеют?
Есть много технологий для строительства загородных домов. Соответственно и стены утепляются по-разному и на разных этапах.Самая простая ситуация – с каркасно-панельными домами. В идеале они вообще не должны заставлять хозяина думать об утеплении, потому что их составляющие – сэндвич-панели – изготавливаются по типичному или индивидуальному проекту. Все задачи по утеплению решает дизайнер. На место доставляются готовые, уже с утеплителем внутри, элементы которого на несколько дней собираются дома. Аналогичная история с коттеджами, возведенными из бетона по технологии несъемной опалубки, играющей роль утеплителя.
При увлажнении волокнистых утеплителей их теплоизоляционная способность резко снижается. Поэтому необходимо защищать каменную вату (из базальтовой породы), стекловату (из смеси кварцевого песка, известняка и соды), естественный утеплитель из травы, льна, торфа и т. Д. Со стороны улицы нужна гидро-, а со стороны помещения пароизоляция.
Каркас и изоляция
Деревянные каркасные дома без утеплителя в нашем климате «нежизнеспособны».Стойки каркаса стен – несущая конструкция – монтируются с определенным шагом, размер которого выбирается в качестве утеплителя (обычно каменная или стекловата).
Толщина слоя (слоев) утеплителя рассчитывается с учетом климатических особенностей. Так, для Подмосковья в целом рекомендуется утепление стен минераловатным утеплителем в панелях или матах толщиной не менее 200 мм. Крепятся к каркасам каркаса в два слоя с промывкой стыков.Заполненный каркас изнутри защищают пароизоляцией, снаружи – гидроизоляцией, затем облицовывают листовыми материалами.
Утепление сруба
Утеплить деревянный дом (бревенчатый, из бруса, из вагона) снаружи или изнутри можно и через несколько лет после завершения строительства. К тому же древесина сама по себе является отличным теплоизолятором, поэтому еще на этапе проектирования необходимо произвести расчет: а нужно ли вообще утеплять стены? Иногда вопрос ставится иначе: есть ли смысл переплачивать за толщину бруса или бревна, если нагрузка незначительна, и дом будет утепляться?
Важно учитывать, что звуки хорошо проходят через дерево, а утеплители обладают звукоизоляционной способностью.Таким образом, можно решить сразу две задачи: согреться и изолироваться от шума.
Утеплитель перекрытия своими руками – видео
Каменные дома
Здания из кирпича или строительных блоков утепляются снаружи по технологии вентилируемого фасада или оштукатуриваются по «мокрому» типу. Работы производятся после основного строительства.
Технология вентилируемого фасада (когда есть зазор между слоем теплоизоляции из минеральной ваты и декоративно-защитной отделкой, через которую влага уходит из дома, а стены «дышат») очень привлекательна.Украсить дома можно практически любыми материалами: сайдингом, искусственным камнем, кирпичной плиткой, керамогранитом … Штукатурка фасада под покраску предполагает утепление либо каменной ватой, либо плитами на основе газонаполненных полимеров. В первом случае стены дома «дышат», во втором – нет, нужно продумывать инженерное решение приточно-вытяжной вентиляции.
Крыша без выпечки
Как известно, через плохо утепленные стены в небо летит около 30% бытового тепла.И примерно то же самое – через плохо утепленную крышу.
Теплоизоляция защищает подкровельное пространство не только от холода, но и от жары. Это важно, потому что солнце безжалостно нагревает скаты крыши и делает невыносимым пребывание на чердаке, если он не изолирован от воздействия внешних температур. По этой причине, в отличие от стен, чердачные помещения защищаются обогревателями даже в летних домиках.
Используемые материалы разные: утеплители из минеральной ваты, натуральные волокнистые, плиты на вспененных полимерах, напыленные утеплители.Выбор во многом определяется дизайном и формой кровли.
Изоляция кровли
Традиционную скатную крышу часто утепляют минеральной ватой. Его разновидности (стекловата и каменная вата) отличаются невысокой плотностью и легкостью, отлично держатся изнутри на наклонных поверхностях. Благодаря эластичности матов или рулонного материала они фиксируются воротами, что дает возможность производить работы самостоятельно после укладки кровельного покрытия. Важно выбрать утеплитель под ступеньку стропила, а точнее, чуть шире (на 1 см) для возможности крепления ворот без обрезки и обрезки материала.
Еще одно несомненное преимущество этой группы материалов – паропроницаемость. А это значит, что дополнительная вентиляция крыш не нужна. (Требуется изнутри обеспечить слой пароизоляции, а со стороны кровли – слой паропроницаемой гидроизоляции.)
Только с вентиляцией
Для теплоизоляции кровли часто используются материалы на основе вспененных полимеров хотя бы потому, что они не впитывают и не пропускают влагу, обладают рекордно низкой теплопроводностью.То есть их утеплитель чрезвычайно эффективен. Одно «но» – при пожаре выделяют токсичные для человека газы. Эти материалы лучше «дружат» с плоскими кровлями, металлическими стропилами и металлической кровлей, поскольку работают без подкладочных пленок.
Деревянные стропила в случае выбора пенополистирола или его аналогов следует тщательно обработать антисептиками.
Так как эта группа материалов не пропускает пары, подкровельное пространство потребует дополнительной вентиляции, иначе обеспечиваются сырость и гниль.Также следует учитывать, что мыши легко прогрызают пенопласт, а минеральная вата им «не по душе».
Как утеплить крышу?
Теплая крыша – это всегда «слоеный пирог». Сколько у вас рецептов такого пирога? Поверьте, он не один. Многое зависит от кровли, от того, какой утеплитель выбран, и, наконец, сколько денег вы можете позволить себе потратить …
Каждый слой в кровельной лепешке (кстати, инженеры называют кровельной конструкцией) – своя роль.Допустим, вы, как и большинство частных застройщиков, предпочитаете холодный пустой чердак с уютным чердаком.
В теплой кровле, помимо минеральной ваты, предусматривают гидроизоляцию – антиконденсатную гидроизоляционную пленку или другой влагостойкий материал. Он перекрывает путь влаге, которая проникает в подкровельное пространство не только через возможные трещины в кровле, но и выпадает в виде конденсата на ее внутренней стороне. Со стороны помещения также потребуется пароизоляция для защиты утеплителя от проникновения в него пара и, как следствие, от сырости.
Смотрите также: Утепление полов дома
Вентиляционный зазор
Сохраняет тепло только сухая изоляция. Поэтому пар ни в коем случае не должен скапливаться в его толще. Чтобы беспрепятственно выходить на улицу, поверх минеральной ваты, покрытой гидроизоляцией (пленкой или мембраной), предусматривается вентилируемое пространство с притоком воздуха – вентилятор. Зазор в большинстве случаев также требуется между утеплителем и гидроизоляцией. Строго говоря, к изоляции может примыкать только супердиффузионная мембрана.
Лофт проекта
Самый простой способ утеплить крышу при строительстве мансардного окна.
В этом случае сначала изнутри комнаты к стропилам крепят пароизоляцию и прибивают обрешетку под отделку чердака. Затем снаружи (сверху) между стропилами проложите утеплитель и накройте его супердиффузионной мембраной, закрепив полотно к стропилам степлером. Сверху засыпать решетку, затем – обрешетку под кровлю.Если используемая гидроизоляция имеет более низкую паропроницаемость (например, антиконденсатная гидроизоляционная пленка), то ее крепят к стропилам, установленным над стропилами, чтобы создать под ними воздушный зазор.
В обратном порядке
В дождливое время стараются быстро закрыть здание от влаги.
Поэтому первым делом кладут на стропила гидроизоляцию и сразу же монтируют поверх нее кровельное покрытие. Затем начинают крепить утеплитель изнутри дома, послойно укладывая его между стропилами с промывкой стыков.Чтобы минват не проваливался в открытое пространство, между стропилами зигзагом натягивают капроновую нить или вязальную проволоку. Уложенный утеплитель сразу закрывается снизу листами пароизоляции. Стыки тщательно проклеиваются герметизирующим скотчем. После этого прибивается обрешетка для установки внутренней обшивки.
Что делать, если высота пространства между стропилами недостаточна для укладки теплоизоляции, необходимой для эффективной толщины теплоизоляции? Необходимо закрепить на стропилах обрешетку из брусков сечением 50 х 50 мм и разместить между ними дополнительный слой утеплителя.
Утеплитель кровли минеральной ватой своими руками – видео
Реконструкция с утеплением
Утеплить и «прожить» чердак можно и в длинном построенном доме, лишь бы для этого хватило бы высоты и объема помещения. Очевидно, что все работы по реконструкции придется проводить без вскрытия крыши.
Для начала старую подкровельную конструкцию обрабатывают фунгицидной пропиткой. Если гидроизоляция отсутствует или она повреждена, к стропилам прилагаются распорные рейки для обеспечения вентиляции.Их натягивают на диффузионную или супердиффузионную мембрану (направление укладки – от конька вниз, мембрана должна охватывать стропила, закрывая их полностью). В коньке материал монтируется с нахлестом на соседний пандус на 20-30 см. Затем под внутреннюю обшивку крепится утеплитель, пароизоляция и обрешетка.
Торцевые стены (фронтоны) и вертикальные участки стены между полом и скатами крыши можно утеплять как изнутри, так и снаружи вместе с фасадом дома.
См. Также: Утепление частного дома снаружи – от фундамента до крыши
БРОСАЮЩИЙ МАНСАРД – ФОТО И МАСТЕР-КЛАСС
1. Толщина утеплителя для кровли определяется теплотехническим расчетом: если стропила слишком узкие, застраивают их деревянными брусками.
2. Измерьте расстояние между стропилами. Затем обрежьте изоляционные плиты по размеру, прибавив к полученному значению 1 см. Лучше это делать на полу.
3. Плиты теплоизоляции следует устанавливать между стропилами ворот, без использования крепежа. Старайтесь не сдавливать и не раздавливать обогреватель.
4. Второй слой утеплителя следует укладывать со смещенными швами, чтобы избежать образования мостиков холода. На стыках трещин быть не должно.
5. Пароизоляционная пленка должна быть развернута по всей длине и временно прикреплена к среднему проходу. Эту операцию легче выполнять вдвоем.
6. Равномерно натянув пароизоляцию, закрепите степлером по всей длине стропил, забивая скобами через каждые 30-40 см.
7. Вторую панель прикрепите внахлест с припуском не менее 10 см. Стык и отверстия от степлера аккуратно заклеиваем специальной лентой.
8. Поверх пароизоляционного слоя установить обрешетку под внутреннюю обшивку. Прикрепите планки строго поверх стропил, затем прикрутите саморезами.
9.На обрешетку прикрепите обшивку, например ГВЛ. Вырежьте материал по размеру, начиная с шага стропил. При скреплении листов тщательно выровняйте стыки.
© Автор: Гронская Т.
ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками – домохозяину!»
Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.
Давай дружить!
Инструкция как утеплить потолок в частном доме минвата: 5 этапов |
Минеральная вата широко применяется в качестве утеплителя В доме часто возникает вопрос утепления кровли: нужно обустроить чердак или просто сохранить тепло в доме. Чаще всего в качестве утеплителя используют минеральную вату, но стоит помнить, что она подходит для использования в домах с высокими потолками, иначе потолок может стать слишком низким. Однако обо всем по порядку, сегодня мы поговорим о видах минеральной ваты, выберем лучшую и расскажем, как правильно утеплить потолок.
Утепление потолков минеральной ватой
Чем утеплить потолок в частном доме? Оптимальный вариант, конечно же, – минеральная вата.
Из преимуществ данного вида утеплителя для потолка в доме можно назвать следующие:
Низкая теплопроводность;
Хорошая звукоизоляция;
Повышенная огнестойкость;
Довольно невысокая цена;
Прочность;
Простота установки.
Однако у минеральной ваты есть и недостатки, главное – абсолютное отсутствие влагостойкости.Минеральная вата при контакте с водой быстро намокает и деформируется, теряет свои функции. Также за недостаток можно учесть достаточно большую толщину этого материала, поэтому лучше всего использовать его для домов с высокими потолками. Выбирая минеральную вату для утепления потолка, нужно внимательно отнестись к характеристикам, чтобы получить действительно качественный материал.
Оптимальным вариантом для утепления потолков является минеральная вата
.
Минеральная вата имеет следующие характеристики:
Плотность. Это качество действительно можно назвать самым главным, оно показывает допустимую нагрузку на минеральную вату.
Теплопроводность. Выбирайте материал с самым низким показателем, то есть с лучшей теплоизоляцией.
Размер. Есть много разных видов минеральной ваты, есть и рулоны, и плитка, и маты. Выбирайте то, что считаете наиболее удобным для работы.
Толщина. В зависимости от толщины меняется и устойчивость минеральной ваты к низким температурам.Толстый слой говорит о том, что материал хорошо сохраняет тепло, выбирайте вату толщиной не менее 3 см.
Самая удобная – это минеральная вата, выполненная в виде плитки, она лучше эластична, очень легко крепится.
Как закрепить гольяна на потолке
Перед тем, как крепить минеральную вату к потолку, необходимо заранее подготовить все инструменты и материалы, это значительно повысит скорость работы.
Итак, для установки утеплителя на потолок понадобятся следующие материалы и инструменты:
Минеральная вата;
Пленка полиэтиленовая;
Герметик;
Рейки или брусья деревянные;
дюбеля;
Клей;
Дрель;
Нож.
С помощью утеплителя можно провести два вида утепления: снаружи и изнутри. Внутренняя изоляция отнимет у вас больше энергии и будет стоить дороже, а также сделает потолок немного ниже, выбирайте этот способ для дома с высокими потолками.
Перед креплением минеральной ваты к потолку подготовьте определенные инструменты и материалы
Утепление изнутри осуществляется в несколько этапов:
Сначала установите гидроизоляцию, для этого используйте полиэтилен.
На второй ступеньке создается каркас, он может быть выполнен с помощью деревянных балок или металлического профиля. По периметру потолка с помощью дюбелей крепим каркас.
Далее нужно прикрепить утеплитель к потолку, это можно сделать с помощью специального клея, который наносится на утеплитель и прижимается к потолку.
Дать клею высохнуть, только после полного высыхания закрепить плиты минеральной ваты дюбелями.
Поверх минеральной ваты укладывается еще один слой гидроизоляции, завершающим этапом является создание перекрытия из дерева или гипсокартона.
Минвата для потолка: что лучше
Какой минеральной ватой лучше сделать утепление потолка? Какую вату выбрать? В первую очередь обратите внимание на материал, из которого изготовлено изделие. Минеральная вата изготавливается из камня или стекла, в зависимости от используемого материала качество минеральной ваты различается.
Стекловата, как следует из названия, изготавливается из стекла, в процессе производства из стекла плавится песок, в результате материал приобретает светло-желтый цвет.
В деревянном доме целесообразно использовать стекловату для утепления потолка и пола.
Минеральная вата для потолка бывает нескольких видов: стекловата, каменная вата и эковата
Стекловата имеет следующие преимущества:
Ease;
Хорошая эластичность;
Высокая огнестойкость.
Также обратите внимание на страну происхождения. Немецкой стекловатой легко утеплить помещение, в общем, обратите внимание на пескарь немецких фирм – в Германии один из самых качественных изоляционных материалов.Есть еще каменная вата, у нее больше недостатков, но она тоже широко распространена. Этот вид ваты используется для утепления потолков и в качестве изоляционного материала каменная вата имеет длительный срок службы. Также существует эковата, которая изготавливается из целлюлозы и также является изоляционным материалом светло-серого цвета.
Эковатой утепляют и потолки, ведь это довольно выгодный и удобный материал. Чаще всего его используют вместо гипсокартона и устанавливают уже по окончании утеплительных работ.
Как уложить утеплитель на потолок: пошаговая инструкция
Итак, утепляем внутреннюю часть мансарды минеральной ватой в частном доме.
Последовательность действий по укладке утеплителя на потолок следующая:
В первую очередь составляется схема расстояний между стропилами перекрытия;
Далее составляется схема ширины минеральной ваты, замеряем утеплитель по ширине потолка с небольшим нахлестом;
Утеплитель укладывается между стропилами, проследить, чтобы он не выпал;
Утеплитель должен быть плотно распределен между стропилами;
Далее нужно тщательно загерметизировать утеплитель, чтобы предотвратить возникновение холода и сквозняков;
Закрепите материал дюбелями;
Также необходимо уложить и закрепить листы теплоизоляции, заполнить зазоры монтажной пеной;
Подготовьте потолок с изоляцией для крепления гипсокартона;
Высушите пространство гипсокартоном.
Укладывать утеплитель на потолок следует очень плотно, чтобы не было холода в доме
Помните, что упаковка изоляционного материала должна быть плотной, чтобы предотвратить возникновение холода в помещении.
Утеплитель желательно укладывать снаружи, если в помещении низкие потолки. В этом случае сначала производится подготовка: чердак очищается от мусора, а все стыки тщательно заклеиваются скотчем.Крепление утеплителя в основном такое же, уложите материал между деревянными балками и обработайте все щели монтажной пеной. Преимущество метода внешнего утепления в том, что не требуется окончательная обработка потолка гипсокартоном. Если вы часто используете чердак, то поверх утеплителя можно настелить пол, например, из дерева.
Утепление потолка минеральной ватой своими руками (видео)
В заключение можно сказать, что утепление потолка в частном доме минеральной ватой – недорогой и простой способ устранить проблему сквозняков и холода в помещении.Самостоятельно установить утеплитель можно двумя способами: внешним и внутренним. Первый способ подойдет для помещений с низкими потолками, а второй потребует от вас больше денег и значительно опустит потолок. Какой метод для вас предпочтительнее.
Как изолировать здание с металлическим каркасом
Есть много причин для изолирования вашего металлического здания, и есть обстоятельства, при которых изоляция может не дать вам наилучшего соотношения цены и качества. Вы должны знать о некоторых факторах, которые могут помочь вам решить, что лучше для вас. Первый из них – это общее понимание изоляции, различных типов и того, что лучше всего подходит для вашей конкретной ситуации.
Нужна ли изоляция?
В определенных условиях изоляция не является полностью необходимой для стального здания. Фактически, многие люди предпочитают иметь свое здание без какой-либо изоляции в основном из-за затрат и конкретной среды, в которой находится здание.
В определенных климатических условиях и регионах это вполне приемлемо. В других регионах, однако, больше выиграют от утепленного здания. Если вы живете в зоне с высокой влажностью, изоляция на крыше будет препятствовать скоплению конденсата на нижней стороне ваших кровельных панелей и его стеканию.Если вы живете в районе с сухой и суровой жарой, иногда лучше оставить небольшой поток воздуха и просто использовать охлаждение испарительного типа, которое использует этот поток воздуха.
Помимо большего комфорта, единственным большим преимуществом, связанным с изоляцией металлического здания, является снижение энергопотребления, которое оно создает. Поскольку большая часть тепловой энергии задерживается внутри, а не выходит наружу, вы сможете обогревать и охлаждать свое здание с большей эффективностью.
Понимание R-Value и зданий со стальным каркасом

Интересно, что R-Value мало влияет на стальное здание, если вы СНАЧАЛА не создаете излучающий барьер, чтобы предотвратить передачу температуры через систему металлического каркаса.Вы можете успешно использовать обычную изоляцию R Value, и все ее преимущества действительны, но только после того, как вы применили излучающий барьер, чтобы остановить передачу температуры через сталь.
Огнестойкость
Еще кое-что, что вы должны учитывать при выборе изоляции, – является ли она огнестойкой. Поскольку такие здания обычно используются для работы, рекомендуется выбирать огнестойкую изоляцию. Никто не любит думать о возгорании, но приятно знать, что ваша изоляция не поможет ему распространиться в случае пожара.
Доступно несколько различных опций, каждая из которых имеет свои уникальные преимущества и недостатки. Чтобы убедиться, что вы приняли наилучшее возможное решение, ознакомьтесь с различными формами изоляции ниже.
Изоляционный барьер
Рекомендуется при добавлении изоляции во время монтажа в здании. При установке на существующее металлическое здание перед изоляцией необходимо снять панели.
Когда мы устанавливаем новое металлическое здание или консультируя клиента, который устанавливает новое металлическое здание, мы рекомендуем изоляцию из лучистого барьера.
Если вы еще не построили свое металлическое здание или, по крайней мере, не установили панели, мы рекомендуем добавить изоляцию из лучистого барьера. Если вы добавляете изоляцию в уже построенное металлическое здание, вы можете использовать пенопласт (см. Следующий раздел).
Металл передает тепло. Вот почему мама любит пользоваться чугунной сковородой – она равномерно передает тепло. Металлические панели и элементы каркаса вашего здания могут делать то же самое, и это определенно необходимо в более жарком климате.Устанавливая изоляцию излучающего барьера между каркасом и панелями, вы перенаправляете эту теплопередачу от каркасной системы здания, по сути блокируя ее попадание в вашу конструкцию.
Изоляционный барьер – проверенный продукт, который используется для многих других задач, помимо изоляции металлических зданий. Вы, наверное, замечали, что использование воздуховодов для ОВКВ очень простое в обращении и установке. Большинство компаний производят изделия с барьерным излучением, не содержащие волокон, поэтому защитная одежда или респираторы не требуются.Еще одно преимущество заключается в том, что этот тип изоляции не способствует развитию среды обитания и гнездования грызунов и насекомых. Наконец, изоляция излучающего барьера, как правило, препятствует образованию конденсата и препятствует росту грибка, плесени и плесени.
В пустынном климате еще одним преимуществом изолирующего барьера является то, что он все еще пропускает небольшой поток воздуха через здание.
Как установить изоляцию излучающего барьера
У нас есть глава в нашей серии видео по установке, посвященная установке излучающей барьерной изоляции на новом строительстве.Щелкните здесь, чтобы просмотреть это видео и получить дополнительную информацию о теплоизоляционном барьере.
Изоляция Radiant Barrier – это то, что вам следует использовать, если вы собираетесь изолировать стальное здание. Подробные сведения о том, как это работает и почему он более эффективен, лучше оставить на усмотрение специалиста консультанта по строительству Absolute Steel.
Установка при строительстве нового здания: Установка теплоизоляции излучающего барьера выполняется одновременно с установкой наружных панелей.Таким образом, для тех, кто приобрел изоляцию вместе со своим зданием, было бы неплохо сначала просмотреть видео главу, затем просмотреть весь раздел об установке внешних панелей, а затем вернуться к этому, прежде чем устанавливать изоляцию.
Вкратце, способ установки теплоизоляции излучающего барьера выглядит следующим образом:
НЕ ПЫТАЙТЕСЬ В ВЕТЗНИЙ ДЕНЬ.
Убедитесь, что ваш каркас собран и панели готовы к установке.
Наклейте двустороннюю ленту на шпильки рамы вертикально сверху вниз до фундамента.Вы будете заклеивать только внешнюю часть рамы, на той стороне, где будут установлены панели.
Мы рекомендуем устанавливать изоляцию и панели с одной стороны конструкции за раз, чтобы снизить вероятность того, что ветер подует и сдует изоляцию с вашего каркаса.
Заклейте швы вместе на белой «холстовой» стороне рулонной изоляции.
Установите панели. Вкрутите винты tec через панель, изоляцию и металлический каркас.
Щелкните здесь, чтобы просмотреть это видео и получить дополнительную информацию о теплоизоляционном барьере.
Изоляционная пена
Рекомендуется при добавлении изоляции к уже существующему металлическому зданию. Также рекомендуется для холодного или очень пыльного климата.
Другой доступный вариант изоляции – это изоляция из пенопласта. Некоторые люди предпочитают использовать его в своих зданиях с металлическим каркасом, потому что он не улавливает влагу, как стекловолокно. Это также самый простой тип изоляции, если ваши внешние металлические панели уже прикреплены к каркасу (и вы не хотите снимать их, чтобы установить изоляцию излучающего барьера).
Для областей, склонных к более холодной погоде, изоляция из пенопласта является отличным вариантом, поскольку она изолирует здание от внешних вторжений, таких как насекомые и вредители, которые ищут укрытие зимой. То же преимущество проявляется, если вы находитесь в очень пыльном месте – это помогает не допустить попадания пыли в вашу конструкцию.
Пенопластовая изоляция также дешева и проста в установке. Обратной же стороной является то, что его трудно удалить. Вам придется взломать его, если вы решите удалить его.
На рынке существует несколько различных типов пенопласта, но процесс их установки практически одинаков. Предполагая, что вы делаете это вручную, вы воспользуетесь устройством под давлением, чтобы распылить пену в нужном месте. Всегда начинайте с минимально возможного давления, чтобы избежать случайных разливов. Когда этот материал затвердеет, его будет трудно удалить. Сосредоточьтесь на области между стойками рамы, пока она полностью не будет покрыта. Подождите, пока изоляция высохнет, а затем замените пленку.
Изоляция из стекловолоконных листов
Стекловолоконные листы уже давно используются при строительстве домов и зданий в США. Это очень распространено и часто является первым продуктом, который приходит на ум при мысли об «изоляции». Мы упоминаем об этом здесь из-за его общей природы.
Хотя использование рулонной стекловолоконной изоляции может быть вариантом в определенных случаях, мы не используем его на наших установках и не рекомендуем для зданий с металлическим каркасом .Вот почему:
Рулонная изоляция из стекловолокна обычно поставляется в рулонах от 15 дюймов до максимальной ширины 24 дюйма. Расстояние между стойками на наших металлических зданиях обычно составляет 4 или 5 футов от центра. Это потребует использования двух или двух с половиной полосок между каждой стойкой.
Склеивание изоляции вместе для обеспечения покрытия по центру – тоже не лучший вариант. В зависимости от вашего климата, лента может длиться недолго и отслаиваться, оставляя зазоры в изоляционном покрытии.
Говоря о клейкой ленте, вам нужно будет прикрепить изоляционную ленту к металлическим шпилькам. Опять же – у вас есть шанс, что лента отклеится.
Мы рекомендуем использовать изоляцию из лучистого барьера, описанную выше.
Если вы настаиваете на установке стекловолоконной изоляции, у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете установить его между стойками изнутри, как уже упоминалось. В качестве альтернативы вы можете установить его под панелями с внешней стороны, как с изоляцией излучающего барьера.
Для установки снаружи вы начнете с металлических панелей вне рамы. Сняв панели, обойдите здание и приклейте два ряда двустороннего скотча к раме. Если вы еще этого не сделали, снимите размеры этих участков и обрежьте изоляционный лист из стекловолокна по размеру. После того, как изоляция будет разрезана, просто приклейте их обратно к двусторонней ленте для временной фиксации.
Примечание: обязательно кладите пароизоляционную сторону наружу, чтобы уменьшить вероятность возникновения плесени и плесени; в противном случае вам может потребоваться снести его и заменить позже.
Когда все необходимые стены будут утеплены, снова прикрепите пленку. Если в вашем доме есть чердак, сделайте дополнительную изоляцию из стекловолокна для оптимальной теплоизоляции. Только не забудьте обратить пристальное внимание на то, где находятся вентиляционные каналы, так как вы не хотите случайно закрыть их во время процесса.
Сохранить
Сохранить
Сохранить
Сохранить
10 законов арендодателя-арендатора, которые следует помнить
Законы, касающиеся арендного жилья, установлены для защиты обеих сторон в отношениях арендодатель-арендатор.Знание и соблюдение федеральных, государственных и местных правил имеет решающее значение как для арендодателей, так и для арендаторов. Владельцы арендуемой недвижимости хотят вести прибыльный бизнес и защитить свои вложения. Арендаторы хотят спокойно жить в съемном доме и защищать свои личные права.
Как арендодатель, понимание своих прав и юридических обязательств поможет вам защитить себя, свой арендный бизнес и свою инвестиционную собственность.
Федеральные законы об арендодателях и квартиросъемщиках
Основными федеральными законами, которые затрагивают всех арендодателей и управляющих недвижимостью, являются Закон о справедливом жилищном обеспечении и Закон о справедливой кредитной отчетности.
Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон о справедливых жилищных условиях распространяется не только на аренду, но и на рекламу, запрещающую домовладельцам продавать свою недвижимость определенным группам людей.
Закон о справедливой кредитной отчетности определяет способы, которыми арендодатель может использовать кредитную историю арендатора для целей проверки. В соответствии с этим законом домовладелец должен получить разрешение заявителя на составление кредитного отчета, предоставить информацию об используемом агентстве кредитной отчетности и сообщить заявителю, была ли информация, содержащаяся в кредитном отчете, основанием для отказа или неблагоприятных действий.
Государственные законы об аренде
Законы штата
, касающиеся арендуемой собственности и прав арендаторов, обычно касаются практических вопросов.
Сюда входят такие вещи, как права и обязанности арендаторов и домовладельцев, какие условия могут быть установлены в рамках договора аренды, руководящие принципы прекращения аренды и порядок действий с выселением.
Законы штата также могут определять, сколько арендодатель может взимать с залоговых депозитов, как эти средства могут обрабатываться на законных основаниях и как управляющие недвижимостью должны использовать доверительные счета для получения дохода от аренды.
Юридическая ответственность арендодателя
Очень важно ознакомиться с законами об арендодателях и арендаторах, действующими в вашем штате и городе. Незнание законов не является оправданием, и вам могут предъявить иск за несоблюдение законов штата, даже если вы не знали об их существовании.
Nolo является отличной отправной точкой при проведении собственного исследования законодательства штата о найме домовладельцев и арендаторов.
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) отвечает за постановления, касающиеся дискриминации и других федеральных вопросов, затрагивающих ваших арендаторов.Вы также можете проконсультироваться с советом по недвижимости штата или присоединиться к местному профессиональному агентству для управляющих недвижимостью или арендодателей, которые должны быть в состоянии дать рекомендации по государственным нормам.
Важные законы об арендодателях
Законы о дискриминации

Независимо от того, рекламируете ли вы свою собственность, проверяете новых арендаторов или устанавливаете правила для квартир, убедитесь, что вы соблюдаете законы о справедливом решении жилищных вопросов и что все действия или политики применяются ко всем (с подтверждающей документацией) и не могут быть истолкованы как затрагивающие некоторых людей. но не другие.
Документ об аренде
Предоставление договора аренды и других юридических документов является частью обязанностей арендодателя. Арендодатель несет ответственность за оформление договора аренды и соблюдение всех законов. Сроки аренды, ежемесячные арендные ставки и имена арендаторов должны быть четко указаны.
В некоторых юрисдикциях должны быть включены юридические раскрытия информации, такие как сведения о гарантийном депозите. Договор аренды также должен содержать все соответствующие положения, например, советовать арендаторам приобрести страховку арендатора.
Законы об обязательном раскрытии информации
Многие штаты требуют, чтобы арендодатели информировали арендаторов о важных законах штата, индивидуальной политике арендодателя или фактах об аренде либо в договоре аренды, либо в другом письменном виде – обычно до въезда арендатора. Федеральный закон требует от арендодателей раскрывать информацию о краске на основе свинца. опасности для арендаторов.
В каждом штате свои требования, но общие раскрытия информации, которые могут быть частью вашего договора аренды, могут включать: уведомление о плесени, уведомление о сексуальных преступниках, недавних смертельных случаях, раскрытие информации о краске на основе свинца, заражении метамфетамином или других потенциальных угрозах для здоровья или безопасности. .
Законы об обеспечении безопасной окружающей среды
Арендодатели обязаны убедиться, что арендуемая квартира находится в безопасном и пригодном для проживания состоянии. Имущество не должно иметь серьезных недостатков, а поставленная бытовая техника, сантехника, сантехника и отопление должны быть в хорошем рабочем состоянии. На территории не должно быть насекомых и вредителей.
Арендодатели, как правило, несут ответственность за борьбу с заражениями, даже если они возникают после въезда арендаторов, хотя в большинстве штатов арендодатели могут избежать этого, указав в договоре аренды, что борьба с вредителями является обязанностью арендатора.
Законы о ремонте
Арендаторы обязаны сообщать о любом ремонте, который необходимо сделать, как указано в договоре аренды. В обязанности арендодателя входит реагирование на эти отчеты и своевременное завершение ремонта.
Арендатор может иметь право удерживать арендную плату, если арендодатель не производит ремонт, который влияет на здоровье или безопасность арендатора, например, сломанный отопительный прибор при отрицательных температурах.
Законы об залоговом депозите

Большинство договоров аренды требуют, чтобы арендатор внес залог для покрытия ущерба, причиненного арендатором или если арендатор не платит арендную плату. Арендодатель может хранить только средства залогового депозита, которые используются для покрытия невыплаченных арендных платежей или устранения имущественного ущерба.
Арендодатель должен предоставить арендатору подробный список удержаний и должен вернуть арендатору остаток депозита. Неспособность арендодателя предоставить подробный отчет или отказ вернуть неиспользованную часть гарантийного депозита может привести к тому, что арендодатель будет владеть больше, чем удерживаемые средства гарантийного депозита.
Законы о праве съемщика на неприкосновенность частной жизни
Большинство законов о домовладельцах и арендаторах защищают право арендатора на спокойное пользование. – это означает, что они могут жить в доме, и им никто не мешает. Когда арендатор вступает во владение недвижимостью, арендодатель не может вмешиваться в это право. Таким образом, арендодатель несет ответственность за то, чтобы он или она не входили в арендуемую квартиру без надлежащего уведомления (обычно в течение 24–48 часов, за исключением экстренных случаев).Когда арендодатель входит в арендуемую собственность, это должно происходить в разумное время суток и по уважительной причине.
Закон
о брошенном имуществе арендатора:

Когда арендатор оставляет вещи после освобождения собственности, домовладелец должен рассматривать их как брошенное имущество. Арендодатель должен уведомить арендатора о том, как требовать собственность, стоимость хранения, где требовать собственность и как долго арендатор должен требовать предметы.
Если собственность остается невостребованной и стоит больше определенной суммы, домовладелец может продать собственность на публичных торгах.Если собственность стоит меньше, чем указанная государством сумма, домовладелец может либо оставить собственность себе, либо выбросить ее.
Законы об известных уголовных преступлениях
Если арендодателю становится известно о какой-либо преступной деятельности, происходящей в одной из его съемных квартир, он должен сообщить об этом властям. Незаконная арендная деятельность может включать употребление или распространение наркотиков или что-то еще хуже.
Арендодатель обычно несет ответственность за защиту окрестностей арендуемой собственности от преступных действий своих арендаторов и может быть привлечен к ответственности или столкнуться с различными юридическими наказаниями, если незаконные действия происходят в собственности.
Законы о мерах безопасности
Ваш долг – до определенной степени защищать своих арендаторов. В некоторых юрисдикциях домовладельцы должны обеспечивать особые меры безопасности. Это могут быть датчики огня и угарного газа, огнетушители, глазки на входных дверях, замки с засовом на наружных дверях и оконные замки.
И бонусный закон:
Законы о Выселения
Выселение – это судебный иск домовладельца с целью выселения арендатора из арендуемой собственности.В каждом штате есть законы, регулирующие процесс выселения. Арендодатель может выселить арендатора за неуплату арендной платы, за неспособность освободить помещение после истечения срока действия договора аренды, за нарушение какого-либо положения в договоре аренды или если арендатор причинил ущерб собственности, и это привело к существенное снижение стоимости имущества.
Прежде чем выселить арендатора, домовладелец должен пройти процедуру выселения. В каждом штате действуют разные правила, но большинство из них требует уведомления арендатора о расторжении договора до подачи иска о выселении.Если арендодатель попытается выселить арендатора без постановления суда, арендатор может взыскать убытки за действия арендодателя.
Последние мысли
Законы о арендодателях и арендаторах часто меняются, поэтому всегда полезно переоценить политику вашего арендного бизнеса и обратиться за юридической консультацией к кому-нибудь, кто знаком с законами о арендодателях в вашем штате, чтобы проактивно решать эти потенциальные проблемы, прежде чем это станет слишком большим. поздно.
Дополнительная литература для вас:
Что происходит, когда инвестиционные фирмы приобретают трейлерные парки
Однажды в октябре 2016 года Кэрри Пресли навещала своего парня Кена Миллса, когда ей позвонил сосед и сообщил, что в кого-то только что стреляли возле ее дома.Пресли жила со своей семнадцатилетней дочерью Шайенн в двухэтажном обшитом вагонкой доме на Джексон-стрит в северной части Дубьюка, штат Айова. Район был известен своей уличной преступностью, и Пресли, которая, как она выразилась, состояла в «жилищном сообществе» – она получила жилищные ваучеры по 8-й статье – привыкла к перестрелкам и взломам, которые омрачили жизнь в этом районе. Поговорив с Шайенн, которая была в слезах, Пресли поехала с Миллс обратно в свой дом, где полиция подметала периметр собственности.Как вспоминал Пресли, Миллс посмотрел на нее и сказал: «Мы больше этим не занимаемся». Было решено, что Пресли и Шайенн переедут к Миллсу и его сыну Остину.
Миллс, водитель дальнобойщика и отец четверых взрослых детей, жил в одноместном трехкомнатном доме в парке передвижных домов Столовой курганы, тихом поселке из более чем четырехсот передвижных домов, расположенных в аккуратной сетке . Дома в парке не такие портативные, как следует из названия; они были поставлены на фундамент, и их заминки были сняты.Издалека они немного напоминают морские контейнеры, стоящие рядом с небольшими прямоугольными лужайками. В Айове владельцы парков могут выбирать, принимать ли ваучеры по Разделу 8, которые выдаются 5,2 миллионам американцев, а многие, включая владельца Table Mound, этого не делают, ссылаясь на административное бремя. Переехав, Пресли лишится государственной субсидии, и у них с Шайенн будет меньше места, но, как сказал мне Пресли, «я жертвовал материальными благами ради чувства безопасности». Они с Шайенном устроили распродажу в гараже и наблюдали, как их соседи уходят с кухонным столом, комодом, шкафами и большей частью своей одежды.
В США около двадцати миллионов человек – многие из них пожилые люди, ветераны и люди с ограниченными возможностями – живут в передвижных домах, которые также известны как промышленные дома. Эстер Салливан, социолог из Университета Колорадо в Денвере и автор книги «Искусственная небезопасность: парки передвижных домов и ограниченное право американцев на размещение», сказала мне, что парки передвижных домов теперь составляют один из крупнейших источников несубсидируемых малообеспеченное жилье за городом.«Насколько они важны для нашего национального жилищного фонда? Невероятно важно, – сказал Салливан. «В то время, когда мы урезали федеральную поддержку доступного жилья, объем промышленного жилья увеличился, чтобы восполнить этот пробел». Согласно отчету Национальной жилищной коалиции с низким доходом, нет ни одного американского штата, в котором человек, работающий полный рабочий день за минимальную заработную плату, может позволить себе квартиру с одной спальней по справедливой рыночной цене. Спрос на субсидированное жилье намного превышает предложение, и во многих частях страны парки мобильных домов предлагают наиболее доступные варианты для частного рынка.
В последнее десятилетие, по мере роста неравенства доходов, искушенные инвесторы обратились к паркам мобильных домов как к растущему рынку. Они рассматривают парки как надежный источник пассивного дохода – активы, которые приносят стабильную прибыль и требуют минимальных усилий для поддержания. Некоторые из крупнейших в мире фирм по оказанию инвестиционных услуг, такие как Blackstone Group, Apollo Global Management и Stockbridge Capital Group, или фонды, которыми они управляют, потратили миллиарды долларов на покупку сообществ мобильных домов у независимых владельцев.(Представитель Blackstone сказал: «Мы очень гордимся тем, что работаем с нашими сообществами на самом высоком уровне», добавив, что Blackstone предлагает «ведущие программы помощи жителям в трудные времена».) Некоторые из этих фирм имеют право на получение субсидируемых кредитов через государственные учреждения Fannie Mae и Freddie Mac. В 2013 году Carlyle Group, частная инвестиционная компания, стоимость которой сейчас оценивается в двести сорок шесть миллиардов долларов, начала покупать парки мобильных домов сначала во Флориде, а затем в Калифорнии, уделяя особое внимание областям, в которых технологические компании увеличили стоимость жизни.В 2016 году Brookfield Asset Management, инвестиционный конгломерат в сфере недвижимости из Торонто, приобрел сто тридцать пять сообществ в тринадцати штатах.
Жители таких парков могут покупать свои мобильные дома, но часто они должны арендовать землю, на которой расположены их дома, и во многих штатах они исключены из основных правовых средств защиты, которые распространяются на арендаторов в арендованных домах или квартирах, таких как обязательное уведомление периоды повышения арендной платы и выселения. Одним из признаков того, что крупная инвестиционная компания захватила район, является резкий скачок арендной платы за участок.Если дом стоит на участке, его не всегда можно переместить; если это возможно, это может стоить до десяти тысяч долларов. Большинство покупателей не имеют права на ипотеку с фиксированной процентной ставкой на пятнадцать или тридцать лет, поэтому многие из них финансируют свои дома с помощью «ссуд на движимое имущество» под высокие проценты, выдаваемых под личную собственность. «Уязвимость этих жителей является частью бизнес-модели», – сказал Салливан. «Это плененный класс арендаторов». Лидер ассоциации владельцев мобильных домов в штате Вашингтон сравнил жизнь в парке мобильных домов с «феодальной системой».
Когда я посетил Столовый холм в феврале 2020 года, Пресли пригласила меня на загроможденную кухню своего дома – ее третьего места в парке. В доме, где она жила с сентября 2019 года, две скромные спальни, бежевое ковровое покрытие от стены до стены и табличка «Боже, благослови Америку» на стене кухни. Пресли сорок девять, у него крепкое телосложение, вьющиеся каштановые волосы и очки в черной оправе. Они с Миллсом ходили в одну и ту же среднюю школу в Дабьюке, но Пресли, который сказал, что она «проблемный» подросток, не окончила ее; Когда ей было двадцать, она провела время в женском приюте, затем переехала в временный приют, где у нее родился первый ребенок, Кинан.В 1994 году она вышла замуж, а через несколько лет на свет появилась Шайенн. Вскоре после этого Пресли и ее муж попытались создать транспортную компанию, но брак распался. «Я потеряла и все вернула», – сказала она. Она сразу же почувствовала облегчение при переезде в парк. В будние дни Миллс обычно отсутствовала, но она больше не боялась идти к своей двери, когда возвращалась рано утром со смены в баре, где работала. По выходным они с Миллсом играли в видеоигры, готовили и ходили на рыбалку.Летом жители жарили барбекю, пока дети катались на велосипедах. «Можно было сидеть на улице и смотреть на звезды», – сказала она мне. «Вы знали, кем были ваши соседи».
В то время как традиционное домовладение может составлять основу благосостояния между поколениями, мобильные дома обесцениваются, как автомобили или моторные лодки. Тем не менее многие соседи Пресли годами копили или использовали наследство для покупки домов. Карла Крапфл, троюродная сестра Пресли, три десятилетия жила в Столовой насыпи со своим мужем Деннисом, ветераном армии.В 1993 году они купили свой нынешний дом новым и снабдили его большими окнами, чтобы Крапфл мог наблюдать из кухни, как их трое мальчиков играют на улице. Их сыновья теперь выросли; двое служили в вооруженных силах, а третий – контролер местной роты. Когда я зашел, Крапфл показал мне дом, украшенный лоскутными одеялами, фарфоровыми животными и шелковыми цветами. Тарелки принцессы Дианы из Монетного двора Франклина висели треугольником в главной спальне. Крапфлу нравилось растить семью в Столовой кургане, и он сравнивал жизнь в парке в те годы с пребыванием на военной базе.«Все знали всех детей», – сказала она. «Все было очень дружелюбно».
Владелец Столовой насыпи Майкл Фридерик был из Дюбука и вложил средства в парк, вспахивая зимой дороги и ремонтируя бордюры. Он повышал арендную плату не более чем на два процента в год. Летом 2017 года, менее чем через год после того, как Пресли переехала в Столовый курган, она и другие жители узнали, что Фридрих продал парк. Он ушел за более чем шесть миллионов долларов, и теперь им управляет RV Horizons.Как позже выяснилось, согласно судебным документам, RV Horizons – одна из нескольких иностранных компаний с ограниченной ответственностью, контролируемых другим L.L.C., Impact MHC Management. RV Horizons объявил, что будет взимать с жителей плату за воду и вывоз мусора, которые ранее были включены в арендную плату. Он установил новые цифровые счетчики воды на каждом участке, выставив жителям пять долларов в месяц за счетчики. Это также повысило арендную плату за участки: арендная плата за участок Миллса выросла с двухсот семидесяти долларов в месяц до трехсот десяти.По словам Джима Бейкера, исполнительного директора проекта Private Equity Stakeholder Project, аналитического центра, который отслеживает эффективность инвестиций частных инвестиционных компаний, обычным явлением является извлечение прибыли за счет увеличения арендной платы за участки и сокращения расходов на содержание. «Во многих случаях жители вложили в дома сорок, пятьдесят, шестьдесят тысяч долларов», – сказал он. «Существует такой сильный стимул платить, потому что собираетесь ли вы уйти из этого дома, в котором вы вышли на пенсию?»
Год спустя RV Horizons снова повысил арендную плату за участок.К тому времени Пресли переехала из жилого дома Миллса и жила с Шайенн в собственном доме, полуразрушенном трейлере 1974 года постройки, который она приобрела за тысячу двести долларов. Ее брат Бадди работал в компании, которая продавала и устанавливала строительные материалы, поставляла полы, гипсокартон и изоляцию. Пресли страдает стенозом позвоночника, из-за которого она иногда прихрамывает от боли. Это условие дает ей право на получение федерального пособия по инвалидности при условии, что она работает только неполный рабочий день – ситуация, требующая тонкого финансового баланса.В то время она работала заместителем работника кафетерия в школьном округе Дубьюк, а также работала барменом. Она сразу же забеспокоилась о том, как будет вносить арендную плату за новый участок.
RV Horizons разослал всем жильцам новый договор аренды на сорок семь страниц с дополнениями, содержащими некоторые положения, которые показались Пресли несправедливыми и потенциально незаконными, включая восьмичасовое ограничение на парковку на улице для гостей, требование на страховой полис на сумму не менее ста тысяч долларов для покрытия несчастных случаев, связанных с домашними животными, и установление режима «тихих часов».Несмотря на то, что земля принадлежала парку, жители теперь отвечали за ремонт водопровода, подключенного к их домам. Бельевые веревки больше не разрешались. Также будет взиматься штраф в размере пятидесяти долларов за любую арендную плату, полученную после установленного месячного срока. RV Horizons заявила, что деньги от повышения арендной платы будут потрачены на ремонт дорог и установку спутникового телевидения.
«Необязательно, чтобы мы договаривались о радиостанции». Карикатура Фрэнка Котэма
Пока Пресли обсуждала сложности аренды с Миллсом и их соседями, она ощутила прилив ярости.«Я была в бешенстве», – сказала она. «Я думал, что с людьми играли». На следующий день она и Миллс распечатали листовки с приглашением жителей на встречу в следующее воскресенье днем во дворе возле укрытия от урагана. Пришло сто пятьдесят человек. Пресли и Миллс раздали желтые наклейки с надписью «Нет НЕЗАКОННАЯ АРЕНДА ». Пресли использовал кузов белого пикапа Миллса как сцену, объявив, что они двое собирают имена для петиции, и произнес импровизированную речь.Когда я спросил Пресли, участвовала ли она когда-нибудь в активизме раньше, она ответила отрицательно. «Я была хулиганским подростком», – сказала она мне. «Мои друзья и семья очень удивлены, что я взялся за это».
Прицеп-парки впервые появились в двадцатых годах прошлого века как кемпинги, предназначенные для привлечения богатых туристов. Когда страна вступила в Великую депрессию, некоторые безработные американцы, известные как «бродяги-туристы», сели в компактные туристические трейлеры, мигрируя в поисках работы. Вскоре местные органы власти начали вводить ограничения на зонирование, которые диктовали размер участков, на которых можно было разместить мобильные дома, вынуждая их перемещаться в менее плотные районы города, и ограничивали продолжительность размещения трейлеров.В пятидесятых годах производители начали выпускать трейлеры, которые больше походили на небольшие бунгало. Парки трейлеров стали в основном служить жилищными сообществами для семей с низкими доходами и рабочего класса; у многих были такие удобства, как клубы и бассейны, и были причудливые названия, такие как Шангри-Ла. К тому времени, когда в 1963 году был основан Столовый холм, по крайней мере три миллиона американцев жили в передвижных домах; в течение следующих двух десятилетий конструкции стали более сложными, и их труднее было передвигать.
Фрэнк Рольф, соучредитель нескольких корпораций, которые инвестируют, управляют или связаны с парками передвижных домов, вырос в Далласе и окончил Стэнфорд со степенью экономиста.В 1983 году он основал компанию, которая сдавала рекламодателям в аренду рекламные щиты; Вскоре ей принадлежало более трехсот рекламных щитов, в основном в районе Даллас-Форт-Уэрт и в Лос-Анджелесе. Он также провел курс под названием Billboard Boot Camp для начинающих инвесторов. Рольф продал компанию по производству рекламных щитов в 1996 году за 5,8 миллиона долларов и на вырученные деньги купил свой первый парк мобильных домов, Гленхейвен, в Далласе, за четыреста тысяч долларов. В интервью 2016 года он напомнил, что предполагал, что почти каждый, кто живет в передвижном доме, был «наркоманом, проституткой и просто мерзавцем на земле», и утверждал, что гулял по Гленхейвену так небезопасно, что он обратился за разрешением на скрытое оружие.Но, продолжал он, он пришел к выводу, что то, что арендаторы были бедными, не означало, что они были «опасными» или «глупыми». Можно было обеспечить чистое и безопасное жилье для работающих людей, «таких же, как мы с тобой», но у которых было очень мало денег.
Рольф встретил Дэйва Рейнольдса, бухгалтера, родители которого владели парком мобильных домов в Колорадо, на конференции по инвестициям в мобильные дома в 2006 году, где они оба выступали. Вскоре после этого они создали Mobile Home University – программу для потенциальных владельцев парков, предлагавшую, среди прочего, трехдневные семинары в Южной Калифорнии и Денвере почти за две тысячи долларов за билет.(В настоящее время программа предлагается виртуально.) Позже они создали партнерство, которое инвестирует в парки мобильных домов. Сообщается, что в 2017 году Рольф сравнил типичный парк мобильных домов с «Вафельным домиком, где клиенты прикованы цепями к своим киоскам». (Он сказал, что цитата была вырвана из контекста и предназначалась для ссылки только на «невероятно стабильную выручку» парков передвижных домов.) Эстер Салливан, посетившая один из семинаров Университета передвижных домов Рольфе и Рейнольдса в Калифорнии, в то время как изучая ее книгу, резюмировал совет, который они предложили участникам: «Ищите парк с высокой заполняемостью и не требующий больших вложений.Уберите все возможные удобства, в которые вам когда-либо понадобится инвестировать, например игровую площадку или бассейн, которые потребуют страховки. Убедитесь, что на нем есть хорошая вывеска, и возложите все расходы на обслуживание на своих арендаторов.
Жизнь за пределами сети: как вырабатывать собственное электричество
Когда мы с женой переехали в Монтану, мы нашли удобный дом на нескольких акрах земли с видом на горы.
Была только одна загвоздка – дом был отключен от электросети. Фактически, каждый в подразделении генерировал свою собственную энергию, включая отель типа «постель и завтрак» поблизости.
Это не значит, что он был примитивным. В доме были солнечные батареи, ветряная турбина, аккумуляторная батарея и инвертор, генератор и полный набор бытовой техники, включая стиральную и сушильную машины, холодильник, плиту, спутниковое телевидение, пропановую печь и даже посудомоечную машину.
Поскольку до приезда в Монтану я работал на когенерационной электростанции, я не слишком беспокоился о выработке собственной электроэнергии, поэтому мы купили дом.

Солнечная панель с трекером
Жизнь вне сети
Предыдущий владелец показал мне важные объекты и рассказал, как с ними работать.Когда мы въехали, мы вставили компактные люминесцентные лампы в каждую розетку, запрограммировали термостат на автоматическое понижение температуры ночью и обязательно выключили свет, когда выходили из комнаты. Мы думали, что у нас все под контролем.
На третью ночь в доме мы легли спать, как обычно, под слабый шум ветра снаружи, звук, который мы уже начали получать, потому что он генерировал большую часть нашей энергии. Посреди ночи меня разбудил звук – ничего.Ни гула холодильника, ни вентилятора печи, ни ветра. Крошечный индикатор питания на детекторе угарного газа не горел, как и цифровой дисплей на радиочасах. У нас не было силы.

Ветряная турбина
Я встал и вышел на улицу, чтобы проверить силовое оборудование. Очевидно, ветер утих ночью, и небольшое количество потребляемой энергии истощило батареи. Я запустил бензиновый генератор, и он начал подавать электроэнергию в наш дом и заряжать батареи.
Я только что усвоил первый урок энергии ветра и солнца: на них не всегда можно рассчитывать, когда они нужны. Независимо от того, где вы находитесь, солнце всегда заходит, а ветер перестанет дуть.
Хорошая жизнь и отсутствие стресса: знайте свои права арендодателя и арендатора
Построение прочных отношений с домовладельцем сродни прочным связям с родителями, братьями и сестрами. Часто это сложно, а иногда даже может показаться невозможным, но в конечном итоге это того стоит.Когда вам нужна услуга, домовладелец, которому вы нравитесь (например, надежный член семьи), может стать настоящим спасителем.
Конечно, это не значит, что вы должны печь им печенье или стричь им газон. Просто платите вовремя, дайте им знать немедленно, если вам когда-нибудь понадобится немного больше времени, чтобы собрать деньги, и не делайте привычки платить поздно. Помимо этого, просто убедитесь, что вы знаете свои права арендодателя и арендатора как на местном, так и на национальном уровне, и ваши отношения должны быть легкими и взаимовыгодными.
Справочник по правам на аренду
Будьте в курсе. Вы можете получить бесплатные справочники лично или в Интернете в местных жилищных органах по федеральным, окружным и городским законам, касающимся ваших конкретных прав как арендатора и вашего арендодателя. Эти публикации составлены на основе соответствующих законов об арендодателях и арендаторах и / или федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении и регулярно обновляются. Особенности могут отличаться от штата к штату, но законы, касающиеся общих гражданских прав и ответственности, довольно согласованы по всей стране.
Жесткие и быстрые правила
Независимо от того, где вы живете, в отношении всех отношений арендатор-арендодатель применяются определенные права, независимо от того, прописаны ли они в вашем конкретном договоре аренды или нет. К ним относятся, помимо прочего, право на бесплатную помощь полиции в чрезвычайных ситуациях, право не покрывать судебные издержки арендодателя в случае спора, который заканчивается в суде, и запрещение арендодателям дискриминировать потенциальных клиентов. жильцы на том основании, что у них есть дети.
Обязанности арендодателя
Согласно Законам США о арендодателях и арендаторах, ваш арендодатель юридически обязан содержать арендуемое помещение, включая все помещения, парковки и прачечные в нем, в безопасном и пригодном для проживания состоянии. В частности, они по закону обязаны производить ремонт, обеспечивать удаление отходов, обеспечивать горячее и холодное водоснабжение и предоставлять соответствующие системы отопления и охлаждения в зависимости от погодных условий. Арендодатель также обязан содержать в чистоте и безопасности все общие помещения, включая дворы, подъездные пути, складские помещения и т. Д.Если в собственности присутствует какой-либо потенциальный риск для здоровья, такой как плесень, асбест или что-либо еще, что может быть опасно для арендаторов, арендодатель обязан по закону размещать предупреждения в местах, которые хорошо видны всем жителям.
Обязанности арендаторов
Аналогичным образом, закон требует, чтобы все арендаторы имели определенный набор обязанностей, предусмотренных их договорами аренды. Например, арендаторы должны полностью вносить арендную плату в день, указанный в их договоре аренды.Арендаторы должны использовать такие удобства, как автостоянки и прачечные, ответственно и не причинять им вреда или разрушения. Арендаторы обязаны утилизировать все отходы, такие как автомобильные аккумуляторы, моторное масло и электронику, безопасным и надлежащим образом.
Арендаторы не могут позволять людям жить в своих квартирах, которые не указаны в первоначальном договоре аренды, без письменного согласия их арендодателя – продолжительность времени, в течение которого человек может оставаться с арендаторами в качестве «посетителей», варьируется от штата к штату.Арендаторы также должны жить в своей съемной квартире, не беспокоя своих соседей. Это включает, но не ограничивается, поддержание всего шума (голоса, музыки и телевизора, звуков домашних животных, рабочих инструментов и оборудования) на уровнях, которые не нарушают права ваших соседей на мирную и приятную среду обитания. В некоторых штатах могут потребоваться, чтобы домовладелец периодически предупреждал своих арендаторов об определенных обязанностях, таких как обслуживание детекторов дыма или угарного газа.
Кроме того, в некоторых штатах, округах, городах и муниципалитетах действуют законы и статуты, которые прямо запрещают арендаторам участвовать в деятельности банд, физических нападениях или продаже / покупке запрещенных веществ.Незаконное использование огнестрельного оружия в помещениях – еще одна серьезная проблема.
Сохраняя мир
По большей части руководящие принципы и требования Закона о арендодателе-арендаторе основаны на здравом смысле. Обычно они следуют золотому правилу: «относись к другим так, как ты хочешь, чтобы относились к ним». Держите свое поведение сдержанным и избегайте крайностей. Если вы устраиваете вечеринку для большого количества гостей, пригласите арендодателя и соседей, предупредите их о возможности увеличения трафика и дополнительного шума и попросите их сообщить вам, если их беспокоят, чтобы вы могли решить любые проблемы.Такой подход сохраняет спокойствие и помогает избежать обвинений арендодателя в нарушении условий аренды.
Если вы чувствуете, что ваши права были нарушены, обратитесь за помощью в местную правозащитную организацию. В случае, если они согласны с тем, что ваши права могли быть нарушены или что требования арендодателя являются незаконными, обратитесь за юридической помощью, чтобы определить ваши варианты. Игнорирование споров обычно только усугубляет проблему и создает плохие отношения между вами и вашим домовладельцем – ситуация, которая может серьезно запятнать вашу мирную семейную жизнь.
.