Какая температура должна быть в квартире по закону: Температура батарей отопления: как подать в суд за холод в квартире? – Батареи отопления – Тепло – Статьи и исследования

внешние факторы, нормы согласно закону, замеры и воздухообмен

Главный критерий комфортного пребывания человека в жилом помещении – создание и поддержание благоприятного температурного режима в любое время года.

И если в летний период подобная задача решается достаточно просто – использованием современных устройств кондиционирования, то зимой температурный режим в квартире может регулироваться собственником жилья при обустройстве автономной системы обогрева либо поставщиком централизованного отопления.

Не забудь поделиться с друзьями!

Содержание статьи

Какие факторы влияют на температуру в квартире

Температура в квартире зависит от множества факторов, среди которых можно выделить следующие:

• Климатические условия региона проживания.
• Времена года.
• Технические особенности жилья.
• Количество, возраст и субъективные предпочтения жильцов.

Климатические условия

Комфортный температурный режим в жилище может иметь различные значения в зависимости от региона проживания. К тому же большое влияние оказывает уровень влажности воздуха на улице, количество осадков и атмосферное давление.

Времена года

При чередовании времен года внутренний климат в жилых помещениях может отличаться. Так, в зимний период температура существенно снижается, а в летний период – повышается.

Кроме того, весной завершается отопительный сезон, что приводит к падению среднедневной температуры в помещениях.

Для многих стран оптимальный температурный уровень в квартире в зимние месяцы составляет от 18 до 22 градусов, а в летние может достигать 26 выше 0. Кажется, что разница в несколько градусов между значениями неощутима, но на самом деле она может оказывать существенное влияние на самочувствие жильцов.

Технические особенности жилья

На комфортную температуру также оказывают влияние технические особенности жилища – габариты помещений, высота потолков, утепление поверхностей, наличие мебели, расположение квартиры (угловое, центральное, этажность).

Человеческий фактор

Для поддержания комфортной температуры важно учитывать и человеческий фактор. Для каждого человека понятие комфорта индивидуально. Женщины предпочитают более высокие температуры, чем мужчины. Маленькие дети не способны самостоятельно регулировать теплообмен собственного тела, поэтому часто склонны к перегревам или охлаждениям. Для них необходимы оптимальные условия пребывания в помещениях. Не менее чувствительными к температурным изменениям являются люди пожилого возраста.

Нормы температурных режимов в различных помещениях

Согласно ГОСТу и СНиП  для многоквартирных домов установлены следующие нормы температур в жилых и прочих помещениях:

• Комфортная температура пребывания – от 19 до 25 градусов.
• В холодный период – от 19 до 22 градусов.
• В жаркий период – от 21 до 26 градусов.

Норма температуры в квартире в отопительный сезон составляет:

• Жилая комната (спальня, гостиная) – от 16 до 18 градусов. Для быстрого расслабления и полноценного отдыха организма.
• Детская комната – от 22 до 24 градусов. Обеспечивает комфортное тепло, необходимое для правильной регуляции теплообмена у детей.
• Кухня – от 17 до 19 градусов. Достаточно тепла, производимого электрическими приборами.
• Ванная комната и санитарный узел – от 23 до 25 градусов. Для снижения повышенной влажности и предотвращения сырости.
• Другие функциональные помещения (коридор, кладовка, холл) – от 17 до 22 градусов.

Важно! Согласно СанПин минимальный перепад температурных режимов между различными помещениями не должен превышать 3 градусов.

Для помещений общедомового пользования предусмотрена следующая температурная норма:

• Подъезды – до 17 градусов.
• Лифтовые кабины – до 5 градусов.
• Межквартирные коридоры – от 16 до 20 градусов.
• Подвалы и чердаки – до 4 градусов.
• Вестибюли, лестничные клетки – от 13 до 18 градусов.

Правильные замеры температуры в помещениях

Чтобы соблюдался норматив отопления в жилом доме, рекомендуется проводить обязательные замеры температур. Для получения достоверных результатов, замер выполняется специальным прибором с учетом следующих технических требований:

1. Показания снимаются каждый час на протяжении одних календарных суток.
2. Прибор должен располагаться в определенных точках – в 100 см от внешней стены, 150 см – от напольной поверхности.
3. Помещение, в котором проводятся замеры, не должно иметь источников теплопотерь – щелей, открытых окон и дверей.
4. Замеры проводятся при нейтральных погодных условиях.

Если в результате проведения самостоятельных замеров было установлено снижение нормы комфортной температуры в квартире, об этом сообщается в аварийную службу. В этом случае дежурный отправляет бригаду к жильцу для составления официального акта замера.

Акт содержит следующие данные:

• Дата составления документа.
• Технические сведения жилья.
• Проверяющий состав.
• Данные измерительного прибора.
• Температурные значения.
• Подписи участников.

Документ составляется в двух экземплярах: один – для владельца жилплощади, второй – для сотрудников коммунальной службы.

Определение температуры теплоносителя в батареях

Теплоноситель в системе централизованного отопления и горячего водоснабжения –  вода, нагретая до определенной температуры.

Для измерения температуры нагрева воды в системе используются следующие приборы:

• Медицинский градусник.
• Термометр с инфракрасным спектром.
• Спиртовой термометр.

Центральное отопление

Чтобы определить, какой должна быть температура батарей отопления в квартире, необходимо учитывать нормы, установленные для теплоносителя.

Они определяются с учетом климатических условий и актуальны в том случае, если труба имеет нижний центральный подвод к батарее:

• Температура окружающей среды + 6 градусов: при входе до +55 градусов, на возврате – до +40 градусов.
• Температура за окном – 0 градусов: при входе +66 градусов, на возврате – до +49 градусов.
• Температура за окном – от -5 градусов: при входе + 77 градусов, на возврате – до +55 градусов.

Если снижается допустимый порог температур – в дневное время на 4 градуса, в ночное – на 5 градусов – перерасчет уровня оплаты за услуги центрального теплоснабжения проводится в обязательном порядке.

Важно! В отличие от однотрубной, двухтрубная система отопления может иметь сниженную норму температуры нагрева теплоносителя.

Параметры системы теплоснабжения строго регламентируются действующим законодательством, согласно которому в многоквартирном доме допускаются следующие температурные режимы теплоносителя в трубах:

1. При двухтрубной системе температура теплоносителя составляет +96 градусов.
2. При однотрубной системе температура составляет +116 градусов.
3. Средний показатель температуры нагрева батарей в квартире составляет от +78 до 92 градусов.

Замеры теплоносителя в системе можно выполнить следующими способами:

• На радиатор отопления установить спиртовой градусник и выждать несколько минут. К полученному значению добавить один градус. Вместо градусника на спирту можно использовать комнатный инфракрасный термометр, у которого точность измерения выше.
• На батарею термопаровым проводом зафиксировать электрический измеритель температурного режима, снять показатели.

Горячее водоснабжение

В холодное время года главным фактором является температура нагрева воды, которая должна составлять от +64 до 76 градусов. Если подача воды осуществляется с нарушением температурных нормативов, это чревато повышением водопотребления и расходов на оплату коммунальных платежей.

Для замера температуры горячего водоснабжения в раковину, умывальник или ванную ставится глубокая емкость. В нее помещается градусник на спиртовой основе и подается жидкость из крана.

Продолжительность замера – около 10 минут. Возможное отклонение от нормы может составлять +/- 3 градуса.

Кратность воздухообмена

Важным параметром, определяющим комфортное и безопасное пребывание в жилище, является воздухообмен – полная или частичная замена грязного воздуха чистым.

Согласно регламентирующим документам, норма кратности воздушного обмена составляет:

• в жилой комнате площадью до 25 кв. м – 3 куб. м/час на квадратный метр площади;
• в кухне с газовой плитой – до 9 куб. м/час, с электрической плитой – 6 куб. м/час;
• в других помещениях площадью до 20 кв. м. – 1 куб. м/час.

Самостоятельно выполнить замеры кратности воздухообмена сложно, зачастую подобную функцию возлагают на себя лаборатории и экспертные бюро.

При желании получить достоверные данные о кратности воздухообмена можно несколькими способами:

• Прибор под названием Аэродверь, установленный в оконный или дверной проем. Под воздействием вентилятора в устройство нагнетается воздух, после чего определяется параметр кратности.
• Термоанемометр и балометр для замера скорости и объема воздушного потока в помещении.

Степень ответственности коммунальных служб за нарушение нормативов

Закон гласит о том, что владельцы и арендаторы жилой недвижимости могут обратиться в коммунальные службы за перерасчетом тарифа на 0,15% за каждые 60 минут несоблюдения установленных температурных нормативов.

Перерасчет тарифа возможен в следующих случаях:

• Температура в жилых помещениях в дневное время меньше 17 градусов, в угловой комнате – ниже 21 градуса.
• Продолжительность отключения отопления в один календарный месяц составила 24 часа.
• Разовые отключения отопления на 15 часов при температуре воздуха на улице до 11 градусов.

Если с наступлением холодов воздух в квартире остается недостаточно прогретым, человек может подать официальную жалобу в следующие инстанции:

• Прокуратуру.
• Общество защиты прав потребителя.
• Жилищную инспекцию.

Для решения проблемы в суде необходимо представить следующие документы:

• Копии заверенных заявлений.
• Заявку в аварийную диспетчерскую службу.
• Акт о проведенной проверке температуры.
• Копии документов соответствия прибора, которым осуществлялась проверка.

Согласно судебному постановлению, управляющее лицо обязуется устранить все недочеты в предоставлении некачественной услуги в установленный законом срок.

Поддерживать температурные режимы в квартирах согласно действующим нормативам должна коммунальная служба или управляющая компания. Владея информацией о том, какая температура воздуха должна быть в квартире при наступлении отопительного сезона, каждый владелец сможет контролировать качество предоставляемых услуг.

Какая температура должна быть в квартире зимой?

Температура в квартире зимой: норма по закону

Гост температуры в квартире зимой регламентируется следующим документом – ГОСТ Р 51617-2000. Именно в этом документе официально установлено, что температура в отапливаемом помещении зимой должна варьироваться в пределах от плюс 18 до плюс 25 градусов по Цельсию.

Но разброс в 7 градусов – довольно существенный, именно поэтому эта вилка между 18 и 25 градусами зависит от нескольких факторов:

Конкретного помещения и его назначения: в жилых комнатах температура должна начинаться от 18 градусов, параметр в 25 градусов, как правило, относится к ванным комнатам с высокой влажностью воздуха. Воздух в ванных должен быть лучше прогрет, поскольку в ином случае высокая влажность способна нанести урон помещению в виде плесени и размножения патогенных бактерий.

Времени суток: дневная температура в жилом помещении должна соблюдаться со всей строгостью, а вот что касается температуры ночью, то здесь есть некоторые послабления. Если температура в квартире ночью опускается на 1-3 градуса ниже нормы, это не считается нарушением.

Стоит отметить и то, что дискомфорт для человека может создать не только низкая температура, но и слишком высокая. Перегретый воздух влияет на человека не самым лучшим образом, поэтому верхняя граница в ГОСТе также оговорена – в жилом помещении температура воздуха не должна подниматься выше 24 градусов по Цельсию.

Температура в угловой квартире зимой – отдельная тема для обсуждения. Поскольку угловые квартиры имеют больше стен, которые напрямую соприкасаются с внешней средой, то теплообмен здесь происходит куда более активно. В ГОСТе это также учтено, именно поэтому минимально низкая температура зимой в угловых квартирах не 18 градусов, как в обычных случаях, а 20 градусов Цельсия.

Норма температуры батарей в квартире зимой – безусловно, важный параметр, но не менее важным является и тот факт, насколько прогрет воздух в подъезде многоквартирного дома. Для большей «герметичности» в подъездах устанавливают пластиковые окна и качественные входные двери, чтобы тепло не выходило на улицу. Норма температуры в подъезде должна составлять от 14 до 20 градусов Цельсия. Если у вас в доме есть так называемые «тамбуры» на несколько квартир, то воздух в них должен быть прогрет еще лучше – от 16 до 22 градусов по Цельсию.

Если вы считаете, что воздух в квартире в зимнее время прогрет недостаточно, то у вас имеются все основания предположить, что отопление не осуществляется должным образом. Чтобы убедиться в этом, рекомендуется изначально провести замеры температуры воздуха в комнате самостоятельно. Если вы наблюдаете существенное отклонение от указанной в ГОСТе нормы, вы можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию.

Что сделает в таком случае ресурсоснабжающая организация? Она назначит время и дату выхода аварийной бригады, которая измерит температуру в вашей квартире по всем правилам. Специалисты имеют в своем арсенале все необходимое оборудование, которое достоверно определит, есть ли отклонения в подаче отопления или нет.

Показатели микроклимата помещений

Помещение	Температура воздуха в помещениях в холодный период года, °С	Кратность воздухообмена в 1 ч, м /ч, по вытяжке (по притоку) или количество удаляемого воздуха из помещений
Жилая комната квартиры или общежития	18(20)	3 м на 1 м жилых помещений
То же, в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) минус 31 °С и ниже	20(22)	То же
Кухня квартиры и общежития, кубовая:
а) с электроплитами	18	Не менее 60 м/ч
б) с газовыми плитами	18	Не менее 60 м/ч при 2-конфорочных плитах, не менее 75 м/ч при 3-конфорочных плитах, не менее 90 м/ч при 4-конфорочных плитах
Сушильный шкаф для одежды и обуви в квартире	–	30 м/ч
Ванная	25	25 м/ч
Уборная индивидуальная	18	25 м/ч
Совмещенное помещение уборной и ванной	25	50 м/ч
То же, с индивидуальным нагревом	18	50 м/ч
Умывальная общая	18	0,5
Душевая общая	25	5
Уборная общая	16	50 м/ч на 1 унитаз и 25 м/ч на 1 писсуар
Гардеробная комната для чистки и глажения одежды, умывальная в общежитии	18	1,5
Вестибюль, общий коридор, передняя в квартирном доме, лестничная клетка	16	–
Вестибюль, общий коридор, лестничная клетка в общежитии	18	–
Постирочная	15	7 (не менее 4)
Гладильная, сушильная в общежитиях	15	3 (не менее 2)
Кладовые для хранения личных вещей, спортивного инвентаря; хозяйственные и бельевые в общежитии	12	0,5
Палата изолятора в общежитии	20	1
Машинное помещение лифтов	5	Не менее 0,5
Мусоросборная камера	5	1 (через ствол мусоропровода)
Примечания
1 В угловых помещениях квартир и общежитий температура воздуха должна быть на 2 °С выше указанной в таблице.
2 В лестничных клетках домов для IV климатического района и IIIБ климатического подрайона, а также домов с квартирным отоплением температура воздуха не нормируется (СНиП 2.01.01).
3 Температура воздуха в машинном помещении лифтов в теплый период года не должна превышать 40 °С.
4 Значения в скобках в графе 2 таблицы относятся к домам для престарелых и семей с инвалидами.

Источники:

текст: https://moydom.media

таблица: http://docs.cntd.ru/document/gost-r-51617-2000

В квартире холодно. Какая температура должна быть в помещении по закону?

по Оренбургской области:
– Комфортное проживание в жилых домах невозможно, если в них слишком холодно, жарко, влажно или сухо. Но, помимо комфорта, повышенная или пониженная температура воздуха и влажность могут оказать негативное влияние на здоровье людей.
При повышенной температуре воздуха в помещениях наблюдается снижение работоспособности, как физической, так и умственной. Наступает более быстрое утомление. Увеличивается нагрузка на сердечно-сосудистую систему. Возрастает риск заболеть простудными заболеваниями, заболеваний органов дыхания, что связано с угнетением иммунной системы.
У работающих, подвергающихся холодовому воздействию, часто регистрируются риниты, бронхиты, пневмонии, ангины и др.
Холод, помимо высокого риска заболеваний острыми респираторными инфекциями, (риниты, бронхиты, пневмонии, ангины) является фактором, усугубляющим течение хронических болезней сердечно-сосудистой, костно-мышечной, выделительной, эндокринной и периферической нервной систем. Например, это относится к ишемической болезни сердца, гипертензивным состояниям, диабету.
Низкая влажность оказывает негативное последствие на кожу и слизистые оболочки человека – они высыхают, что позволяет различным вирусам и бактериям проще проникать в организм.
Высокая влажность, особенно в сочетании с высокой температурой воздуха приводит к ухудшению общего состояния, возникновению слабости. Длительное воздействие этого фактора способствует снижению иммунитета. Обостряются хронические заболевания. Особенно страдают люди с хроническими заболеваниями легочной, сердечно-сосудистой, костно-мышечной систем и различными кожными заболеваниями.
В местах с повышенной влажностью быстро появляется сырость, появляется серая плесень, которая поражает мебель, стены, потолки помещений и также отрицательно влияет на здоровье человека вызывая аллергические реакции, заболевания органов дыхания, вплоть до возникновения бронхиальной астмы.
Существуют нормативы, при которых человеку находиться в жилом доме комфортно и безопасно для здоровья.
Так, в жилых комнатах, допустимая температура в холодное время года 18-24 градуса, а в теплый период года 20-28 градусов.
Обеспечение жильцов оптимальными параметрами микроклимата в жилом доме возлагается на коммунальные службы и управляющие компании дома.
Нормативы на температуру и влажность в жилых помещениях узаконены, и за их нарушение может последовать административное наказание. В случае, если температура в квартире значительно отличается он нормативных показателей, следует обратиться с письменном заявлением о несоответствии параметров микроклимата в управляющую компанию. Если результат обращения Вас не устраивает, то целесообразно написать жалобы в Управление Роспотребнадзора или Жилищную инспекцию города.
Однако, жильцы также обязаны соблюдать нормативы температуры и влажности воздуха – не оставлять открытыми окна в подъезде в холодное время года, не демонтировать вентиляционные короба и полотенцесушители в квартирах, также запрещается самостоятельно срезать или наращивать секции батареи и объединять жилые комнаты с балконами и лоджиями – все эти действия необходимо согласовывать в установленном порядке.

 

оптимальные показатели зимой и летом, температура в отопительный период по закону, ответственность управляющей компании

Нормы температуры в помещениях

Стандартом, устанавливающим допустимые значения температуры для жилых помещений в холодный период года, является «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». Он требует соблюдения температурного диапазона в 18-25 градусов Цельсия. В рамках этого диапазона устанавливается норма для каждого вида комнат в помещении.

Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Отклонения в нижнюю сторону допустимы только в ночное время (0.00 – 5.00) не более чем на 3 °С. СанПиН, в свою очередь, декларирует и верхний предел температуры. Например, для жилой комнаты он равен 24 °С.

Минимальной температурой в угловой квартире является показатель в 20 °С. Для лестничной клетки в подъезде жилого дома установлена норма температуры в интервале 14-20 °С, а в для межквартирного коридора – 16-22 °С.

Так как отопление в квартире или ином помещении является услугой, которую обязаны предоставить соответствующие службы, для вас полезной окажется статья о защите прав потребителей, которую можно прочитать здесь.

Более подробные нормативы для всех видов помещений изложены в Санитарных правилах и нормах СанПиН. Так, на рабочих местах производственных помещений требуется температура от 16 °С до 24 °С в зависимости от энергозатратности работы. На чердаках и в подвалах многоквартирных домов температура не должна опускаться ниже 4 °С.

Определение температуры теплоносителя в батареях

Температура в помещении во многом зависит и от того, насколько горячие в квартире батареи. Для температуры теплоносителя также существуют свои нормативы и способы зафиксировать показатели.

Инфракрасный термометр предназначен для бесконтактного замера температуры различных объектов, в том числе и радиаторов отопления

Измерить температуру теплоносителя можно несколькими методами:

1. Обычный термометр. Горячая вода, которая течёт из-под крана в ванной – это и есть теплоноситель из радиатора. Поэтому самый простой способ – набрать горячую воду в стакан и измерить её температуру, опустив туда обычный термометр.
2. Инфракрасный/спиртовой термометр. Таким способом показатель измеряется уже непосредственно на батарее отопления. Если процедура выполняется со спиртовым термометром, необходимо крепко примотать его к радиатору и сверху накрыть теплоизоляцией.
3. Электротермометр. Более сложный, но самый точный измерительный прибор. Термопары закрепляются на батарее, после чего активируется функция «измерение температуры» и проводится замер.

Каждое оборудование имеет допустимые отклонения: для спиртового термометра нормальным считается отклонение в 2 Cо, для инфракрасного – 0,5 Cо.

Центральное отопление

В некоторых ситуациях после включения отопления ничего не меняется. В квартире всё так же холодно, как и раньше из-за того, что радиаторы недостаточно прогреты. Причин этому может быть несколько, и самая распространённая – попадание большого объёма воздуха в систему.

Для большинства систем отопления, установленных в многоквартирных домах, не существует минимальной температурной нормы. Ориентиром служит температура воздуха в помещении: если она соответствует нормативам, то со степенью нагревания радиаторов всё в порядке.

Некоторые отопительные системы всё же можно контролировать. Так, нормы, существующие в регулирующих актах, могут применяться для конструкций, в которых труба имеет нижний центральный подвод к радиатору. Эти нормы зависят от климатических условий вне квартиры.

Ориентироваться нужно на следующие показатели:

• Уличная температура от +6 Cо: вход воды – мин. +55 Cо, выход – не более +40 Cо;
• Температура 0 … +6 Cо: на входе – +66 Cо, возврат – до +50 Cо;
• Температура за окном от -5 Cо: начало – +77 Cо, конец – не выше 55 Cо.

Кроме того, санитарными нормами предусмотрены допустимые температурные показатели для двухтрубной и однотрубной систем обогрева. Регламентом допускаются следующие максимальные температуры:

• Для двухтрубной системы – 95 Cо;
• Для однотрубной – 105 Cо.

Однако в качестве рекомендуемых температур указан диапазон от 85 Cо до 90 Cо, так как при 100 Cо вода начинает кипеть. При этом в угловых помещениях показатель в любом случае будет ниже.

Это важно! Если при дневных замерах средний показатель ниже нормы на 4 Cо, а при ночных – на 5 Cо, требуется обращаться к коммунальщикам за перерасчётом стоимости услуг.

Горячее водоснабжение

В зимнее время основным показателем неполадок в системе отопления является температура горячей воды из-под крана. Она должна находиться в диапазоне от +64о до +76о . Чтобы выяснить температуру воды, выполняется следующий алгоритм действий:

1. В ванну или раковину помещается глубокая миска.
2. В ёмкость сразу необходимо положить спиртовой термометр, затем она наполняется горячей водой.
3. Градусник остаётся в воде около 10 минут, после чего можно выливать жидкость и фиксировать температуру.

Если полученный результат на 3 градуса меньше или больше нормы, то с температурой всё в порядке.

В зимнее время года температура горячей воды должна находиться в диапазоне от +64о до +76о

Замер тепла в помещении

Для того, чтобы замер температуры был объективным, необходимо соблюсти ряд предварительных условий:

1. Не проводить замер в теплый солнечный день, так как при такой погоде помещение дополнительно прогревается с улицы;
2. Необходимо тщательно проверить герметичность помещения, при наличии источников утечки тепла (например, сквозные щели) замер не будет отражать состояние теплоснабжения.

Итак, температуру следует измерять минимум в двух комнатах. Исключением являются однокомнатные квартиры с окном, занимающим 30% площади стены. Расстояние замера должно превышать полметра от наружной стены и обогревательных приборов, а его высота должна превосходить 60 сантиметров.

Образец Акта проверки температурного режима можно скачать здесь.

Если в ходе самостоятельного замера вы установили, что норма температуры понижена, следует сообщить об этом Аварийно-диспетчерской службе. Если нарушение теплоснабжения не вызвано стихийными факторами (например, аварией на теплотрассе), диспетчер вызывает на дом аварийную бригаду, составляющую официальный акт замера.

Замер должен проводиться зарегистрированным прибором, имеющим все необходимые технические документы. В акте указывается такая информация:

• дата его составления,
• характеристики квартиры,
• состав комиссии,
• данные прибора,
• значения температуры,
• подписи всех участников комиссии.

Акт составляется в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры, а другой – у сотрудников ЖКХ, осуществляющих замер.

А если температура в отопительный сезон ниже нормы

Если центральное отопление не справляется с поставленными задачами, и в квартирах не намного теплее, чем на улице в прохладное время года, значит услуга оказывается недостаточно качественно. Порядок разрешения ситуации регламентируется Правилами оказания коммунальных услуг.

Согласно федеральным документам, в управляющую компанию может обратиться и сам хозяин квартиры, и арендатор. Тариф будет пересчитан на 0,15% за каждый час, когда заданные нормативы не соблюдались. Алгоритм обращения будет таким:

1. Проживающий в квартире звонком или письменно оповещает коммунальную службу о нарушении температурного режима.
2. Диспетчер фиксирует обращение собственника и сообщает заявителю свои ФИО, время регистрации обращения и его номер.
3. По согласованию с заявителем назначается дата проверки. Специалисты УК приезжают на место и самостоятельно замеряют температуру.

Это важно! Если заявитель не назначил удобную для себя дату проверки, коммунальщики обязаны начать замеры до истечения двух часов с момента регистрации заявки.

По итогам заполняется акт, где при наличии указываются все найденные нарушения. Также должно быть зафиксировано, каким именно прибором замеряли температуру и в какое время. Все присутствующие обязаны подписать документ. В случае, если представители УК отказываются подтверждать низкое качество оказываемых услуг, начинается повторная проверка под контролем представителей жилищной инспекции.

Кратность воздухообмена

Температура воздуха является не единственным параметром, прямо влияющим на комфорт и безопасность проживания людей в доме. Важным для организма является воздухообмен: наличие свежего воздуха, проветривание жилого и нежилого помещения.

Данный параметр также регулируется нормативными документами СанПиНа. Так, требуемая норма кратности воздухообмена для жилого помещения площадью 18 м² равна 3 м³/ч на один квадратный метр, для кухни — в три раза больше.

Кратность воздухообмена – характеристика, определяемая отношением удаляемого или подаваемого из помещения за час времени воздуха к объему этого помещения.

Когда тепло зависит от батарей

Подача тепла регулируется Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011. Согласно данному документу начало и окончание отопления привязывается к температуре окружающей среды. Батареи центрального отопления включают, когда среднесуточный показатель опускается на 8 градусов выше нуля и держится в течение пяти суток. На основной территории России это происходит к середине октября.

Батарея под окном

Вода из радиаторов уходит, когда усредненный показатель температуры воздуха на улице достигает +8 градусов Цельсия. И остается таковым в продолжение пяти суток. Сроки отключения батарей по нормам варьируются.

В теплые годы это происходит в конце апреля.

Если температура низкая, то по нормативам отопление жилых и промышленных помещений сохраняется до середины мая. Только в этот период времени следует говорить о температурных нормативах воды в радиаторах. В остальное время борьба с холодом – дело рук жильцов.

Ответственность коммунальных служб за нарушение температурного режима

Если коммунальщики не осуществили проверку в оговоренные сроки, владелец квартиры может самостоятельно составить акт проверки с участием представителя ТСЖ и двух соседей. Свидетели должны будут проследить за правильностью проверки и достоверностью вносимых в акт данных.

После составления акта пострадавший вправе отправить в управляющую компанию претензию с приложением документа и потребовать перерасчёт стоимости оказываемых услуг.

Это важно! На основании претензии представители управляющей организации должны устранить все найденные нарушения, после чего необходимо обязательно убедиться в улучшении ситуации. После проведённых работ коммунальщики снова проверяют помещение и составляют акт, где фиксируются новые данные.

Как составить жалобу

В случае, когда коммунальщики не смогли полностью устранить неполадки или вовсе проигнорировали претензию, собственник жилья вправе направить жалобу в вышестоящие инстанции. Рассмотрением подобных дел занимаются представители:

• Жилищной инспекции;
• Прокуратуры;
• Общества по защите прав потребителей.

В адрес контролирующего органа необходимо направить акт с зафиксированными температурными показателями и письмо с описанием проблемы.

Чтобы добиться решения проблемы через суд, требуется подготовить:

• Заполненный акт о прошедшей проверке;
• Заявку, оформленную диспетчерской службой;
• Копии всех заявлений;
• Подтверждение исправности прибора, которым замеряли температуру (копии соответствия).

По решению суда представитель управляющей компании обязан устранить все нарушения в срок, указанный в судебном постановлении.

Какой должна быть температура в квартирах киевлян в отопительном сезоне

В связи с понижением температуры внешнего воздуха теплоснабжающие компании должны обеспечить комфортную температуру в жилых многоквартирных домах. Об этом сообщил мэр Киева Виталий Кличко. Портал Domik.ua публикует информацию, в каких случаях за централизованное отопление (ЦО) разрешатся не платить.

По словам главы КГГА, температура в жилых помещениях не должна опускаться ниже +18 градусов. «За это несут ответственность как теплоснабжающие организации, которые должны позаботиться о соответствующей температуре теплоносителя, так и жилищные предприятия – ЖЭКи, ОСМД, ЖСК и другие, которые отвечают за состояние домовых коммуникаций», – прокомментировал мэр Киева.

Столичный градоначальник сообщил, что аварийные ситуации должны устраняться в течение суток.

Читайте также: В Киеве в 2017 году изменили методику начисления стоимости тепла при наличии индивидуального счетчика

В каких случаях потребителям разрешено не платить за ЦО

В украинском законодательстве предусмотрены температурные режимы, при которых стоимость централизованного отопления снижается или не начисляется. В постановлении кабинета министров Украины №630 от 21 июля 2005 года прописано, что при температуре:

• от 20 до 14° С в угловых комнатах цена ЦО должна быть снижена на 5% за каждый градус отклонения. Допустимая норма уменьшения температуры — не более 12 часов в сутки один раз в месяц;
• ниже 14° С в угловых комнатах квитанции за отопление разрешено не оплачивать;
• от 18 до 12° С в не угловых комнатах более 12 часов в сутки один раз в месяц цена ЦО должна быть уменьшена на 5% за каждый градус отклонения;
• ниже 12° С в не угловых комнатах платежные документы на отопление не должны начисляться.

Чтобы не оплачивать централизованное отопление или провести перерасчет стоимости коммунальной услуги, нарушение утвержденного температурного режима необходимо зафиксировать официально. Для этого следует пригласить представителя компании, которая обеспечивает теплоснабжение жилого помещения и составить акт-претензию о предоставлении некачественных ЖКУ. Узнать детальней о правилах составления документа можно по ссылке .

Обсудить качество теплоснабжения в Киеве в отопительном сезоне 2017-2018 гг. можно на форуме все о ЖКХ в Украине .

Норма температуры в квартире в отопительный сезон: внешние факторы, нормы согласно закону, замеры и воздухообмен

Главный критерий комфортного пребывания человека в жилом помещении – создание и поддержание благоприятного температурного режима в любое время года.

И если в летний период подобная задача решается достаточно просто – использованием современных устройств кондиционирования, то зимой температурный режим в квартире может регулироваться собственником жилья при обустройстве автономной системы обогрева либо поставщиком централизованного отопления.

Какие факторы влияют на температуру в квартире

Температура в квартире зависит от множества факторов, среди которых можно выделить следующие:

• Климатические условия региона проживания.
• Времена года.
• Технические особенности жилья.
• Количество, возраст и субъективные предпочтения жильцов.

Климатические условия

Комфортный температурный режим в жилище может иметь различные значения в зависимости от региона проживания. К тому же большое влияние оказывает уровень влажности воздуха на улице, количество осадков и атмосферное давление.

Времена года

При чередовании времен года внутренний климат в жилых помещениях может отличаться. Так, в зимний период температура существенно снижается, а в летний период – повышается.

Кроме того, весной завершается отопительный сезон, что приводит к падению среднедневной температуры в помещениях.

Для многих стран оптимальный температурный уровень в квартире в зимние месяцы составляет от 18 до 22 градусов, а в летние может достигать 26 выше 0. Кажется, что разница в несколько градусов между значениями неощутима, но на самом деле она может оказывать существенное влияние на самочувствие жильцов.

Технические особенности жилья

На комфортную температуру также оказывают влияние технические особенности жилища – габариты помещений, высота потолков, утепление поверхностей, наличие мебели, расположение квартиры (угловое, центральное, этажность).

Человеческий фактор

Для поддержания комфортной температуры важно учитывать и человеческий фактор. Для каждого человека понятие комфорта индивидуально. Женщины предпочитают более высокие температуры, чем мужчины. Маленькие дети не способны самостоятельно регулировать теплообмен собственного тела, поэтому часто склонны к перегревам или охлаждениям. Для них необходимы оптимальные условия пребывания в помещениях. Не менее чувствительными к температурным изменениям являются люди пожилого возраста.

Нормы температурных режимов в различных помещениях

Согласно ГОСТу и СНиП  для многоквартирных домов установлены следующие нормы температур в жилых и прочих помещениях:

• Комфортная температура пребывания – от 19 до 25 градусов.
• В холодный период – от 19 до 22 градусов.
• В жаркий период – от 21 до 26 градусов.

Норма температуры в квартире в отопительный сезон составляет:

• Жилая комната (спальня, гостиная) – от 16 до 18 градусов. Для быстрого расслабления и полноценного отдыха организма.
• Детская комната – от 22 до 24 градусов. Обеспечивает комфортное тепло, необходимое для правильной регуляции теплообмена у детей.
• Кухня – от 17 до 19 градусов. Достаточно тепла, производимого электрическими приборами.
• Ванная комната и санитарный узел – от 23 до 25 градусов. Для снижения повышенной влажности и предотвращения сырости.
• Другие функциональные помещения (коридор, кладовка, холл) – от 17 до 22 градусов.

Важно! Согласно СанПин минимальный перепад температурных режимов между различными помещениями не должен превышать 3 градусов.

Для помещений общедомового пользования предусмотрена следующая температурная норма:

• Подъезды – до 17 градусов.
• Лифтовые кабины – до 5 градусов.
• Межквартирные коридоры – от 16 до 20 градусов.
• Подвалы и чердаки – до 4 градусов.
• Вестибюли, лестничные клетки – от 13 до 18 градусов.

Правильные замеры температуры в помещениях

Чтобы соблюдался норматив отопления в жилом доме, рекомендуется проводить обязательные замеры температур. Для получения достоверных результатов, замер выполняется специальным прибором с учетом следующих технических требований:

1. Показания снимаются каждый час на протяжении одних календарных суток.
2. Прибор должен располагаться в определенных точках – в 100 см от внешней стены, 150 см – от напольной поверхности.
3. Помещение, в котором проводятся замеры, не должно иметь источников теплопотерь – щелей, открытых окон и дверей.
4. Замеры проводятся при нейтральных погодных условиях.

Если в результате проведения самостоятельных замеров было установлено снижение нормы комфортной температуры в квартире, об этом сообщается в аварийную службу. В этом случае дежурный отправляет бригаду к жильцу для составления официального акта замера.

Акт содержит следующие данные:

• Дата составления документа.
• Технические сведения жилья.
• Проверяющий состав.
• Данные измерительного прибора.
• Температурные значения.
• Подписи участников.

Документ составляется в двух экземплярах: один – для владельца жилплощади, второй – для сотрудников коммунальной службы.

Определение температуры теплоносителя в батареях

Теплоноситель в системе централизованного отопления и горячего водоснабжения –  вода, нагретая до определенной температуры.

Для измерения температуры нагрева воды в системе используются следующие приборы:

• Медицинский градусник.
• Термометр с инфракрасным спектром.
• Спиртовой термометр.

Центральное отопление

Чтобы определить, какой должна быть температура батарей отопления в квартире, необходимо учитывать нормы, установленные для теплоносителя.

Они определяются с учетом климатических условий и актуальны в том случае, если труба имеет нижний центральный подвод к батарее:

• Температура окружающей среды + 6 градусов: при входе до +55 градусов, на возврате – до +40 градусов.
• Температура за окном – 0 градусов: при входе +66 градусов, на возврате – до +49 градусов.
• Температура за окном – от -5 градусов: при входе + 77 градусов, на возврате – до +55 градусов.

Если снижается допустимый порог температур – в дневное время на 4 градуса, в ночное – на 5 градусов – перерасчет уровня оплаты за услуги центрального теплоснабжения проводится в обязательном порядке.

Важно! В отличие от однотрубной, двухтрубная система отопления может иметь сниженную норму температуры нагрева теплоносителя.

Параметры системы теплоснабжения строго регламентируются действующим законодательством, согласно которому в многоквартирном доме допускаются следующие температурные режимы теплоносителя в трубах:

1. При двухтрубной системе температура теплоносителя составляет +96 градусов.
2. При однотрубной системе температура составляет +116 градусов.
3. Средний показатель температуры нагрева батарей в квартире составляет от +78 до 92 градусов.

Замеры теплоносителя в системе можно выполнить следующими способами:

• На радиатор отопления установить спиртовой градусник и выждать несколько минут. К полученному значению добавить один градус. Вместо градусника на спирту можно использовать комнатный инфракрасный термометр, у которого точность измерения выше.
• На батарею термопаровым проводом зафиксировать электрический измеритель температурного режима, снять показатели.

Горячее водоснабжение

В холодное время года главным фактором является температура нагрева воды, которая должна составлять от +64 до 76 градусов. Если подача воды осуществляется с нарушением температурных нормативов, это чревато повышением водопотребления и расходов на оплату коммунальных платежей.

Для замера температуры горячего водоснабжения в раковину, умывальник или ванную ставится глубокая емкость. В нее помещается градусник на спиртовой основе и подается жидкость из крана.

Продолжительность замера – около 10 минут. Возможное отклонение от нормы может составлять +/- 3 градуса.

Кратность воздухообмена

Важным параметром, определяющим комфортное и безопасное пребывание в жилище, является воздухообмен – полная или частичная замена грязного воздуха чистым.

Согласно регламентирующим документам, норма кратности воздушного обмена составляет:

• в жилой комнате площадью до 25 кв. м – 3 куб. м/час на квадратный метр площади,
• в кухне с газовой плитой – до 9 куб. м/час, с электрической плитой – 6 куб. м/час,
• в других помещениях площадью до 20 кв. м. – 1 куб. м/час.

Самостоятельно выполнить замеры кратности воздухообмена сложно, зачастую подобную функцию возлагают на себя лаборатории и экспертные бюро.

При желании получить достоверные данные о кратности воздухообмена можно несколькими способами:

• Прибор под названием Аэродверь, установленный в оконный или дверной проем. Под воздействием вентилятора в устройство нагнетается воздух, после чего определяется параметр кратности.
• Термоанемометр и балометр для замера скорости и объема воздушного потока в помещении.

Степень ответственности коммунальных служб за нарушение нормативов

Закон гласит о том, что владельцы и арендаторы жилой недвижимости могут обратиться в коммунальные службы за перерасчетом тарифа на 0,15% за каждые 60 минут несоблюдения установленных температурных нормативов.

Перерасчет тарифа возможен в следующих случаях:

• Температура в жилых помещениях в дневное время меньше 17 градусов, в угловой комнате – ниже 21 градуса.
• Продолжительность отключения отопления в один календарный месяц составила 24 часа.
• Разовые отключения отопления на 15 часов при температуре воздуха на улице до 11 градусов.

Если с наступлением холодов воздух в квартире остается недостаточно прогретым, человек может подать официальную жалобу в следующие инстанции:

• Прокуратуру.
• Общество защиты прав потребителя.
• Жилищную инспекцию.

Для решения проблемы в суде необходимо представить следующие документы:

• Копии заверенных заявлений.
• Заявку в аварийную диспетчерскую службу.
• Акт о проведенной проверке температуры.
• Копии документов соответствия прибора, которым осуществлялась проверка.

Согласно судебному постановлению, управляющее лицо обязуется устранить все недочеты в предоставлении некачественной услуги в установленный законом срок.

Поддерживать температурные режимы в квартирах согласно действующим нормативам должна коммунальная служба или управляющая компания. Владея информацией о том, какая температура воздуха должна быть в квартире при наступлении отопительного сезона, каждый владелец сможет контролировать качество предоставляемых услуг.

Загрузка…

Горячая вода в квартире низкой температуры? — МФЦО Энергосбыт

                  Горячая вода в квартире является обязательным условием комфортной жизни, и регулярная оплата счетов должна гарантировать предоставление услуг на высоком уровне и без перебоев. Часто горячая вода не соответствует установленным нормам по температуре. 

                  Какой должна быть температура горячей воды по закону?

                   Оплата за горячую воду составляет весомую часть затрат на коммунальные услуги. Но практика показывает, что централизованное водоснабжение не гарантирует постоянный доступ потребителей к качественной горячей воде, соответствующей установленным нормам. Несоблюдение режима температуры является главной проблемой. В СанПиН 2.1.4.2496-09 прописано, что температура горячей воды в норме должна соответствовать в точке забора отметке от 60°С до 75°С.
                   Такие показатели обозначены не случайно. Они обеспечивают защиту от распространения болезнетворных микроорганизмов.

                  По каким причинам горячая вода может быть чуть теплой?

                  Горячая вода не соответствует нормам по разным причинам. Обозначим некоторых из них:

·         Система горячего водоснабжения имеет существенные недостатки, они могут быть связаны с неправильным монтажом и конструктивными особенностями. Такое положение вещей приводит к тому, что жильцы вынуждены сливать тонны воды, пока появится горячая вода;

  ·         Причина кроется в трубе. Она могла забиться на этаже, который находится ниже потребителя. УК обязана устранить недостатки. Для этого гражданин пишет заявку, и указывает, что его права нарушаются. УК присылает мастера с целью провести проверку и устранить засор в трубе;

    ·         Приборы, размещенные по ходу движения воды, были монтированы неправильно. Кто-то из соседей мог установить бойлер и перекрыть движение воды;

  ·         Жилой дом является последним на линии подачи воды и находится в тупике. Обычно водопровод не закольцован, он просто заканчивается в доме. Вода доходит до тупикового дома сильно охлажденной.

                    Допустимое отклонение параметров

                  При нарушении норм для написания жалобы необходимо ссылаться на Постановление Правительства РФ под номером 354 от 2011 года. В этом постановлении «О предоставлении коммунальных услуг пользователям и собственникам» прописаны нормы и важные параметры.
                 До составления жалобы потребитель уточняет, какие отклонения температуры допустимы. Ночью вода быстро остывает, и небольшое отклонение от нормы не является нарушением. Возможные отклонения:
·         Ночью, а именно с 12 часов ночи до 5 часов утра – максимум 5 градусов;
·         Днем – не более 3 градусов.  

                  Постановление окажет огромную пользу потребителям, желающим отстоять права, оно поможет обосновать претензию и грамотно составить иск. Документ содержит информацию о том, что, если температура горячей воды не достигает показателя в 40 градусов, оплата производится как за холодную воду.
                  Важно добавить, что горячая вода должна поставляться без каких-либо перебоев. Она может отсутствовать суммарно не более 8 часов за месяц, единовременное отключение не должно превышать 4 часа. Если речь идет об аварии тупиковой магистрали, то для этой ситуации установлен предел в 24 часа.

                  Необходимость пожаловаться на качество воды возникает довольно часто. С подобными проблемами сталкиваются жители различных регионов. Главное- бороться за свои права, написав жалобу в уполномоченную инстанцию.

                 Наше тепло – в Ваших домах! С уважением, ООО “МФЦО “Энергосбыт”!

Принятие постановления – низкое отопление – без обогрева – кондиционирование воздуха – кондиционеры

Кондиционер должен работать со 2 июня по 14 сентября, если он предоставлен / предоставлен владельцем, для поддержания температуры в помещении не выше 26 градусов Цельсия. Компания Municipal Licensing & Standards не может предпринимать никаких действий за пределами этих дат.

Если кондиционер сломался, домовладелец должен либо починить, либо заменить. Арендодатель не требует установки кондиционера.По вопросам, связанным с просьбой арендодателя снять квартиру с кондиционером, арендатор должен проверить договор аренды, чтобы узнать, существуют ли какие-либо ограничения. Этот вопрос не подпадает под действие закона о стандартах собственности.

Если у вас есть опасения по поводу кондиционирования воздуха в вашей съемной квартире, обратитесь к своему арендодателю, суперинтенданту, управляющему недвижимостью и / или надлежащему владельцу в письменной форме. Вы должны подать письменный запрос арендодателю, заполнив наряд на работу или Стандартный запрос на техническое обслуживание.

Примечание. Для установки оконного кондиционера в арендуемой квартире или частном доме разрешение на строительство не требуется, но арендаторам следует проконсультироваться со своим договором аренды, чтобы определить, разрешено ли им размещение в своих квартирах.

---

Важное примечание : Если проблема не будет решена в разумные сроки, вы можете связаться с 311 и подать жалобу. Запрос на обслуживание будет отправлен на рассмотрение в муниципальную службу лицензирования и стандартов.

---

Отсутствие жалоб на тепло / низкую температуру в коммерческой недвижимости не регулируется муниципальными правилами.По поводу жалоб на тепловую нагрузку в коммерческой недвижимости обращайтесь в Министерство труда. Постановление распространяется ТОЛЬКО на жилую недвижимость.

Прочтите дополнительную информацию о низком или нулевом отоплении / других жизненно важных услугах в сдаваемых в аренду объектах.

Арендодатель несет ответственность за обеспечение теплом жилого дома при температуре не ниже 21 градуса Цельсия в период с 15 сентября по 1 июня каждого года. В этот период времени бывают периоды времени, когда погода может быть немного теплее (с 15 сентября по 15 октября и с мая по 1 июня), что может привести к тому, что температура в помещении может быть выше 21 градуса по Цельсию, что приведет к неудобным условиям проживания для арендаторов. .

Если погода на улице означает, что в квартирах температура без тепла составляет 21 градус по Цельсию, собственники и домовладельцы могут выключить отопление.

Если система отопления / вентиляции не работает и в настоящее время ремонтируется / обслуживается, это НЕ является нарушением и расследования не требуется.

Если у вас есть опасения по поводу отопления или охлаждения в вашей съемной квартире, вы должны письменно проинформировать об этом суперинтенданта, управляющего недвижимостью и / или надлежащего владельца.

---

Важное примечание : Если проблема не будет решена в разумные сроки, вы можете связаться с 311 и подать жалобу.Запрос на обслуживание будет отправлен на рассмотрение в муниципальную службу лицензирования и стандартов.

---

Примечание: Положение об отоплении не распространяется на места общего пользования (коридоры, лестничные клетки, входы в здания и т. Д.). Положение распространяется только на жилую единицу. Если в местах общего пользования есть отопительное оборудование, при условии, что оно находится в хорошем рабочем состоянии (требование нормативных актов по стандартам собственности), минимальная температура, применяемая в этих зонах, отсутствует.

Жалобы на отсутствие / низкое отопление коммерческой недвижимости следует направлять в Министерство труда в соответствии с Законом о безопасности и гигиене труда.

Глава 629 – 38 Отопление и кондиционирование (полная информация доступна на веб-сайте города Торонто: http://www.toronto.ca/legdocs/municode/1184_629.pdf)

A. Все системы отопления и кондиционирования Система или устройство должны содержаться в хорошем состоянии и постоянно поддерживаться в хорошем рабочем состоянии, связанном с работой этой системы.

G. Все кондиционеры и другое оборудование с водяным охлаждением должно быть оборудовано соответствующими устройствами для предотвращения отвода или слива конденсата на тротуары, пешеходные дорожки, проезды и входные зоны или другие зоны, используемые для пешеходного или автомобильного движения.

H. Устройства, представленные в Подразделе G, должны быть сконфигурированы так, чтобы не повредить стены, фундамент или другие части здания.

Если квартира в кондоминиуме занята владельцем, муниципальные службы лицензирования и стандартов (ML&S) НЕ будут расследовать жалобу на состояние этой квартиры.

Если вы снимаете квартиру в кондоминиуме, обратитесь к владельцу квартиры. Если ситуация не разрешится в разумные сроки, свяжитесь с 311, чтобы отправить запрос на обслуживание для расследования.

Если вы являетесь владельцем квартиры в кондоминиуме, и все здание кондоминиума не отапливается, ML&S не будет проводить расследования, обратитесь к совету директоров кондоминиума и / или управляющему недвижимостью.

---

Примечание: Измерение температуры для определения достаточного количества тепла в квартире следует измерять в середине комнаты на высоте 1,5 метра (5 футов) над уровнем пола.

Правила квартир по температуре и температуре | Home Guides

Неотапливаемая квартира может быть опасной для жильцов.В то время как закон Калифорнии не определяет конкретную температуру для аренды квартиры, закон предусматривает, что квартира должна быть безопасной и пригодной для жилья для арендаторов. Если квартира непригодна для проживания, жильцы могут предпринять шаги, чтобы оказать давление на домовладельца, чтобы он разрешил ситуацию, или в некоторых случаях жильцы могут съехать из квартиры.

Гарантия пригодности для жилья

Все сдаваемые в аренду единицы жилья в Калифорнии имеют подразумеваемую гарантию пригодности для жилья, что означает, что арендуемое жилье должно быть пригодным для проживания людей.Гарантия нарушается, если помещение находится в состоянии, которое влияет на безопасность или здоровье жильцов. Если температура ниже нуля, а отопление не работает, это сказывается на здоровье жильцов и, скорее всего, является нарушением. Как правило, арендуемая квартира считается непригодной для жилья, если в ней разбиты окна, неэффективна защита от непогоды или неисправна система отопления, но решение зависит от обстоятельств конкретного случая. Например, если обогреватель сломается в разгар жаркого лета, это, скорее всего, не повлияет на обитаемость квартиры.

Уведомление и обязанность по ремонту

Если отопление в квартире не работает, то в первую очередь арендатор должен уведомить арендодателя. Как правило, арендатор должен предоставить домовладельцу возможность произвести ремонт, а арендодатель может попросить арендатора правильно использовать отопительные приборы. Например, если отопление не работает, потому что прибор покрыт грязью, причиненной арендатором, и арендатор не решает эту проблему, арендодатель, вероятно, не обязан производить ремонт.

Удерживаемая арендная плата

Если домовладелец не решил проблему, влияющую на пригодность квартиры для проживания, арендатор может иметь возможность удержать всю или часть арендной платы. Один из вариантов – арендатор производит ремонт и вычитает стоимость ремонта из арендной платы. В качестве альтернативы арендатор может удержать всю или часть арендной платы до тех пор, пока арендодатель не завершит ремонт. Оба этих варианта требуют от арендатора выполнения определенных действий, чтобы избежать выселения или судебного иска из-за задолженности по арендной плате, поэтому лучше сначала проконсультироваться с юристом, прежде чем удерживать арендную плату.

Другие варианты

У арендатора есть несколько других вариантов, если домовладелец отказывается производить ремонт после того, как запрос сделан. Арендатор может подать жалобу местной строительной инспекции или жилищному отделу. Другой вариант заключается в том, что арендатор может покинуть арендуемую квартиру или выехать из нее, даже если она находится в середине срока аренды. Кроме того, арендатор может подать иск против арендодателя о возмещении ущерба. Например, арендатор может потребовать возмещения затрат, понесенных при ремонте, или необходимости остаться в гостиничном номере, потому что квартира была невыносимой.

Ссылки

Автор биографии

Элизабет Рейн получила степень доктора права в Университете штата Пенсильвания и занимается юридической практикой с 2009 года, консультируя клиентов по различным вопросам, от трудового права до управления некоммерческими организациями. В течение двух лет она работала редактором «Vermont Environmental Monitor».

Должен ли домовладелец обеспечивать тепло в Калифорнии? | Home Guides

Ким Дитер Обновлено 14 декабря 2018 г.

Калифорнийские арендодатели несут юридическую обязанность заботиться о благополучии своих арендаторов, обеспечивая, чтобы арендуемая недвижимость пригодна для проживания людей.Частично это обязательство – следить за тем, чтобы вам не было слишком холодно зимой. Как правило, домовладелец должен обеспечивать отопление основных помещений и поддерживать систему отопления в рабочем состоянии. Однако, если вы сделаете что-нибудь, чтобы сломать систему, затраты на ремонт снизятся.

Наконечник

Арендодатель обязан предоставить жильцам возможность отапливать дом в холодную погоду.

Минимальные стандарты пригодности для жилья

Закон Калифорнии содержит перечень минимальных стандартов для пригодного для проживания дома или квартиры.Одной из составляющих жилого дома или квартиры является исправное отопительное оборудование. В арендуемом доме такие помещения, как спальни, гостиная и кухня, требуют тепла. Ванные, туалеты, коридоры и кладовые могут оставаться неотапливаемыми. Строительные и жилищные кодексы округов и городов содержат дополнительные требования.

Отопление в Сан-Франциско

Местные жилищные нормы Сан-Франциско превышают законы штата. В Сан-Франциско отопительные установки должны поддерживать температуру в помещении 68 градусов по Фаренгейту, измеряемую термометром, установленным на высоте трех футов над полом, на полпути между обогревателем и самой дальней стеной.Код требует не менее 13 часов нагрева в день. В частности, арендуемую единицу необходимо отапливать утром с 5 до 11 часов. Отопление также необходимо с 15 часов. до 22:00 Этот уровень нагрева предполагает внешнюю температуру 35 градусов по Фаренгейту.

Ремонт нагревателя

Если система отопления не работает, домовладелец должен произвести ремонт из своего кармана. Однако, если арендатор или гости арендатора повредили систему отопления, арендатор оплачивает счет за ремонт.Закон штата требует, чтобы отопительное оборудование соответствовало действующему законодательству при установке в арендуемом доме или квартире.

Когда тепло перестает работать

Если система отопления перестает работать, немедленно известите арендодателя по телефону или при личном посещении. Отправьте письмо и отправьте копию письма. Предоставьте арендодателю разумный промежуток времени – от 10 до 30 дней в зависимости от того, насколько холодно – для решения проблемы. Если домовладелец отказывается ремонтировать основной источник тепла через 30 дней, вы можете оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.Однако вы не можете вычесть арендную плату более чем за один месяц. Если ремонт стоил дороже, обратитесь за консультацией к юристу.

Жильцы должны вести себя хорошо

Ожидается, что жильцы будут правильно использовать и эксплуатировать отопительные приборы. Также ожидается, что они будут надлежащим образом обогревать дом или квартиру. Например, жильцы должны использовать предоставленную систему отопления, а не открывать дверцу кухонной плиты для обогрева дома. Система отопления, предоставляемая домовладельцем, может варьироваться от настенного электрического обогревателя до печи на природном газе.Арендатор обычно платит за электричество или топливо для работы системы отопления.

Отопление и аренда жилья | Éducaloi

В договоре аренды может быть указано, что домовладелец отвечает за отопление квартиры арендатора. Но когда домовладелец должен включить отопление? Есть ли минимальная температура, которую необходимо поддерживать? Что делать арендатору, если домовладелец не обеспечивает достаточно тепла?

Кто платит за отопление?

Зависит от о чем говорится в договоре аренды.Когда договор аренды подписан, арендодатель и арендатор решайте, кто платит за отопление и электричество. Чтобы узнать, кто платит, проверить договор аренды.

Когда домовладельцы должны включать высокая температура?

Закон не устанавливает дату, когда домовладельцы должны начать нагрев. Применяются правила здравого смысла. Это потому, что может быть холодно в сентябре и жарко в марте. Но домовладелец должен поддерживать соответствующий температура в любое время.

Это означает, что арендодатель не может заявление в договоре аренды с указанием даты, когда будет включено отопление.Этот вид утверждения недействителен.

Какая минимальная температура должна быть поддерживается?

Закон не устанавливает минимальной температуры. Тем не менее, Tribunal administratif du logement (TAL, ранее Régie du logement или арендная плата) говорит, что общепринято, что температура не может опускаться ниже определенного уровня – около 21 градуса по Цельсию – в нормальных погодных условиях.

Должны жильцы отапливать свои квартиры когда они в отъезде?

Да.Если за отопление отвечает арендатор, необходимо поддерживать соответствующую температуру, чтобы трубы не лопнули и не повредили квартиру. Например, жильцы, уехавшие в отпуск, все равно должны отапливать свои квартиры. В противном случае домовладелец может подать жалобу в TAL.

Что делать арендатору, если отопление система выходит из строя?

Если отопление отключилось и на улице действительно холодно, арендатор должен немедленно сообщить об этом своему домовладельцу.

Дополнительно чтобы позвонить арендодателю, арендатор может отправить письменное уведомление с доказательством того, что арендодатель получил его: это может свидетельствовать о том, что арендатор сообщил арендодателю о эта проблема.Арендатору следует рассмотреть оба варианта: поговорить с арендодателем. о проблеме немедленно и письменно подтверждая это!

Если система отопления выходит из строя, домовладелец все равно должен следить за тем, чтобы жильцу было комфортно и чтобы здание не было повреждено. Если ситуацию нельзя исправить немедленно, домовладелец может использовать временные решения, например, генератор.

Если домовладелец не реагирует или уезжает, арендатор может сделать необходимые покупки, чтобы можно было провести ремонт.Если это чрезвычайная ситуация, арендатор может потребовать полного возмещения любых разумных затрат. арендатору следует хранить квитанции, подтверждающие расходы.

Что делать арендатору, если арендодатель не нагревает достаточно?

Если арендодатель отвечает за отопление квартиры, арендатор может это сделать вещей:

• Сообщите домовладельцу, что тепла недостаточно (устно или письменно).
• Дайте арендодателю разумное время, чтобы исправить ситуацию.
• Если ничего не сделано, отправьте домовладельцу письмо с требованием.

Если домовладелец все еще не может исправить ситуацию, арендатор может подать жалобу в TAL. Для получения дополнительной информации см. Нашу статью «Слушания в Административном суде по делу».

Аризона Права арендатора с кондиционером

9 июля ^-го , 2018 облако пыли высотой почти в милю прокатилось по территории метро Феникса. Пройдя через 200 миль пустыни, это облако пыли принесло с собой грязь и песок вместе с горячими задыхающимися ветрами.Многим жителям он напомнил «100-летнюю» пыльную бурю 2011 года (также называемую haboob ). Пыльные бури обычны в Аризоне, случаются три или четыре раза в год, обычно в самые жаркие месяцы. Когда пыль и летняя жара накатывают по штату, открывать окна – не вариант. Летом очень важно понимать свои права арендатора в Аризоне в отношении кондиционирования воздуха, как для вашего комфорта, так и для безопасности.

Эта статья не предназначена для использования в качестве юридической консультации. Вы можете связаться с Юридическим центром Аризоны сегодня, чтобы узнать больше о своих правах в вашей ситуации.Обратите внимание, что когда вы впервые обращаетесь в Юридический центр Аризоны, ваш поступление займется студентом юридического факультета (а не практикующим адвокатом).

Почему кондиционирование воздуха так важно?

Феникс и Тусон, два крупнейших города Аризоны, не привыкать к экстремальной жаре и резким температурам. Они оба являются «островами тепла», где высокие здания и бетон отражают и усиливают тепло. Средние летние температуры в обоих этих городах могут достигать более 100 градусов.Эта жара не просто неудобна. Это может быть совершенно опасно.

В 2017 году в Аризоне было зарегистрировано 155 смертей, связанных с жарой, что на пять больше, чем в предыдущем году (150). Наибольшему риску подвержены пожилые и хронические больные. Всплеск тепла может вызвать рост спроса на электроэнергию, вызывая периодические отключения электроэнергии. Люди, которые принимают лекарства, требующие охлаждения, также подвергаются риску из-за отключения из-за перегрева.

По всей Аризоне действуют законы относительно кондиционирования воздуха.Вот что вам нужно знать.

Нужно ли домовладельцам обеспечивать кондиционирование воздуха в Аризоне?

Согласно закону Аризоны, арендодатели должны предоставить арендуемое жилье с полностью работающей техникой и безопасным для проживания. Этот закон включает предложение того, что считается «основными услугами».

Закон штата Аризона Раздел 33-1364 (A) определяет «основные услуги» как:

«водопровод, газ или электричество, или и то, и другое, если применимо, и разумное количество горячей воды или тепла, кондиционирование или охлаждение, если такие устройства установлены или предлагаются . ”

В некоторых частях Аризоны действуют особые стандарты. Например, в городе Феникс максимальная температура арендуемого жилья, в котором используется кондиционер, не может превышать 82 градуса. Для испарительных охладителей допускается немного более высокая максимальная температура (86 градусов).

Хотя эти температуры могут показаться чрезмерными, когда ртуть поднимается до 100 градусов и более или облако пыли заставляет вас закрывать окна в самую жаркую часть лета, температура в помещении может быстро подняться до гораздо более высоких уровней.Закон Аризоны требует, чтобы сдаваемые в аренду единицы были безопасными, пригодными и пригодными для жилья.

Также важно отметить, что даже если арендаторы не в курсе своей арендной платы, арендодателям не разрешается отключать коммунальные услуги, чтобы «наказать» арендаторов (в соответствии с разделом Закона Аризоны 33-1374). Это потенциально смертельное действие незаконно и недобросовестно.

Что делать, если мой кондиционер сломался?

Если в вашей арендуемой квартире неисправен кондиционер, важно принять меры для обеспечения вашей безопасности.Прежде чем делать что-либо еще, известите арендодателя. Начните с телефонного звонка, а затем отправьте электронное письмо или письменное уведомление.

Ваш арендодатель должен отремонтировать ваш неисправный кондиционер в течение определенного времени после письменного уведомления. Это уведомление запускает часы.

Избавьтесь от жары

Если ваш кондиционер не работает из-за отсутствия электричества, наполните холодильник льдом и поместите внутрь охлажденные лекарства. Пожилым людям и тем, кто подвержен наибольшему риску заболеваний, связанных с жарой, также может помочь посещение холодильной станции или другого здания с кондиционированием воздуха.По всему округу Марикопа охлаждающие станции и переданные в дар водные объекты могут оказать немедленную помощь.

Пока вы ждете, пока арендодатель починит сломанный кондиционер, следуйте основным советам по тепловой безопасности, например:

• Пейте много воды
• Избегайте физических нагрузок в самое жаркое время дня
• Посещать места с кондиционированием воздуха в дневную жару
• Примите прохладную ванну или душ

Следить за признаками проблем со здоровьем

Научитесь распознавать признаки теплового заболевания, в том числе:

• Путаница
• Головокружение
• Тошнота
• Учащенный пульс
• Головная боль
• Сильное потоотделение (с опасным последующим отсутствием потоотделения)
• Обморок
• Усталость
• Мышечные судороги

Если вы испытываете эти симптомы, выпейте воду и обратитесь за медицинской помощью.

Как долго мой домовладелец ремонтирует мой кондиционер?

Со дня, когда вы письменно уведомите арендодателя, у него есть десять дней на решение проблемы (согласно разделу 33-1363). Это может означать предоставление нового кондиционера, вызов ремонтной бригады или снижение температуры в помещении до допустимых законом пределов.

Для арендодателей, которые не смогли отремонтировать неисправный кондиционер, арендаторы могут воспользоваться законом о самостоятельном ремонте. Закон штата Аризона (раздел 33-1363) позволяет вам уведомить арендодателя о том, что вы будете устранять проблему самостоятельно, и вычесть стоимость из вашей арендной платы, если они не смогли отремонтировать ваш кондиционер в течение десяти дней.

В этом законе есть дополнительные условия, поэтому, возможно, лучше всего обратиться за юридической помощью, прежде чем переходить к этому варианту. Например, вы не должны были быть причиной проблемы. Если вы по неосторожности или неправильному обращению сломали кондиционер в своем собственном устройстве, вы можете нести ответственность за его ремонт за свой счет. Кроме того, вы должны использовать лицензированного подрядчика, объяснить работу, которую необходимо выполнить, и предоставить детализированную квитанцию ​​на сумму, которую вы вычитаете из своей арендной платы.

Если ваш арендодатель не отремонтирует ваш сломанный кондиционер в течение отведенного времени, права арендатора в штате Аризона могут позволить вам расторгнуть договор аренды или предъявить иск о возмещении ущерба (например, по счетам за медицинские услуги или оплаченной арендной плате, согласно Разделу 33-1364). .

Получите помощь с правами арендатора в Аризоне по вопросам кондиционирования воздуха

Арендаторы имеют права, защищенные Законом штата Аризона о домовладельцах и квартиросъемщиках. Перед лицом неисправного кондиционера или отсутствия электричества может быть трудно запомнить эти права и защитить себя и свои интересы.Знай, что всегда есть помощь.

Юридический центр Аризоны предлагает бесплатную юридическую помощь в понимании прав вашего арендатора. Если ваш кондиционер отсутствует и вы не можете получить помощь, мы можем объяснить ваши варианты. Свяжитесь с нами сегодня .

Юридический центр Аризоны предоставляет бесплатную юридическую помощь и консультации только в Аризоне. Мы обеспечиваем недорогой доступ к делам с оплатой за услуги, когда это будет сочтено целесообразным юристом Центра, но, как правило, мы не обеспечиваем полномасштабное представительство интересов.

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript.

Вопрос: что мне делать, если в моей квартире слишком жарко?

Как я могу охладить мой квартирный вентилятор?

Лучшие способы охладить квартиру с помощью вентиляторов Если на улице прохладно, откройте окно.

Хорошо, значит, вы, наверное, уже поняли эту идею.

…

Остыть в самые жаркие часы.

Если вы хотите охладить комнату в дневное время с помощью вентилятора, не открывайте окно, как если бы на улице было прохладно.

…

Добавьте дополнительную мощность охлаждения.

…

Не забудьте про потолочный вентилятор.

Неужели 78 слишком жарко для дома?

В любое время, когда вы бодрствуете или дома летом, идеальная температура термостата составляет 78 градусов. Такая домашняя температура для повышения энергоэффективности снижает ваши счета за охлаждение на 12 процентов по сравнению с 74 градусами. Если вы боитесь, что 78 градусов тепла будет слишком жарко, не забудьте одеться по сезону.

Как быстро охладить комнату?

Поместите за вентилятором неглубокую миску со льдом, пакеты со льдом или бутылку с горячей водой с ледяной водой, и она скоро разнесет прохладу по вашей комнате.Слишком прохладно ночью, вы можете имитировать эту технику «вентилятор и лед» с помощью небольшого вентилятора на прикроватном столике и пульверизатора с охлажденной водой.

Как я могу охладить мою жаркую квартиру?

Есть способы для жителей квартир, которые хотят избавиться от жары. Держите шторы в спальне закрытыми. … Превратите вентилятор в воздухоохладитель. … Охладите воздух. … Обменять горячий воздух в квартире. … Система воздушного охлаждения. … Держите окна закрытыми. … Поперечная вентиляция. … Использование прозрачных панелей.Еще товары… •

Какая температура слишком жаркая для квартиры?

В это время, если температура опускается ниже 55 градусов в течение дня (с 6 утра до 10 вечера), домовладелец должен включить обогреватель, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов. Ночью температура внутри должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

Почему моя квартира такая горячая?

В квартирах, особенно на верхних этажах, летом может быть очень жарко.Это связано с отсутствием воздушного потока в квартире, забитыми или закрытыми вентиляционными отверстиями, недостатком охлаждающей жидкости в кондиционере или солнечным светом в течение многих часов в течение дня. Есть МНОГО вещей, которые вы можете сделать, чтобы ваша квартира оставалась прохладной.

В квартире на верхнем этаже слишком жарко?

Квартиры на последних этажах многоквартирного дома обычно продаются в последнюю очередь. … Что касается теплового фактора, городской дизайнер интерьеров Шантану Чаудхари говорит: «В квартирах на самых верхних этажах обычно на 4-5 градусов выше, чем на остальных этажах.

Чего не может арендодатель?

Арендодатель не может выселить арендатора без надлежащим образом полученного уведомления о выселении и достаточного времени. Арендодатель не может принимать ответные меры против арендатора за жалобу. Арендодатель не может отказаться от завершения необходимого ремонта или заставить арендатора сделать ремонт самостоятельно. … Арендодатель не может вывезти личные вещи арендатора.

Какая допустимая температура в квартире?

Арендодатели обязаны обеспечивать тепло в период с 31 октября по 31 мая.Если с 6:00 до 22:00 наружная температура составляет 55 градусов или ниже, она должна быть не менее 68 градусов в многоквартирном доме и с 22:00. и в 6 часов утра внутренняя температура должна быть 62 градуса », – пояснил Голдберг.

Как мне охладить квартиру без кондиционера?

Как сохранить прохладу без кондиционера этим летом Примите холодный душ или ванну. … Используйте холодные тряпки для мытья рук на шее или запястьях. Используйте коробочные вентиляторы. … Закройте шторы или жалюзи. … Спите в дышащем белье.… Спать в подвале. … Не охлаждайте и не замораживайте одеяла или одежду. … Закройте двери неиспользуемых комнат. Другие элементы… •

Арендовать квартиру без отопления – незаконно?

Арендуемые единицы должны быть пригодными для проживания В Калифорнии, например, требуется функционирующая система отопления, чтобы арендуемая единица считалась «законно пригодной для проживания», согласно Калифорнийскому Департаменту по делам потребителей. … В Калифорнии тепло является обязательным требованием, а кондиционер – нет.

Может ли арендодатель оставить вас без отопления?

В соответствии с разделом 11 Закона 1985 года о арендодателе и арендаторе вы имеете право ожидать, что арендодатель произведет ремонт в «разумные сроки».Если это срочный ремонт, так как у вас нет отопления или горячей воды, арендодатель должен исправить это в течение 24 часов.

Что такое «теплый сезон» в Нью-Йорке и как домовладелец должен соблюдать требования

Новый горизонт Изображение предоставлено Департаментом жилищного строительства и охраны Нью-Йорка. Несмотря на потепление в ближайшие несколько дней, в Нью-Йорке снова наступает «теплый сезон».Если вы не знакомы с этим термином, сезон тепла относится не к самым жарким месяцам, а к самым холодным месяцам, и официально длится с 1 октября по 31 мая года. В эти месяцы город диктует минимальную температуру, которая должна поддерживаться во всех жилых домах.

Хотя большинство собственников соблюдают местные законы, в 2018–2019 годах 311 зарегистрировало более 230 000 жалоб на отопление и горячую воду в течение отопительного сезона. Фактически, Департамент по сохранению и развитию жилищного строительства был вынужден подать в суд 2229 исков, связанных с теплом, в течение отопительного сезона 2018-2019 годов и взыскал более одного дела.5 миллионов гражданско-правовых штрафов от нерадивых владельцев.

В этой статье изложены обязанности владельцев жилых домов во время отопительного сезона, которые включают не только правила, касающиеся температуры в зданиях, но также доступ к горячей воде и внешнее обслуживание.

Во время отопительного сезона все владельцы жилых домов должны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда температура на улице опускается ниже 55 градусов в течение дня. В течение ночи владельцы зданий должны обеспечить поддержание минимальной температуры 62 градуса независимо от температуры наружного воздуха.

Эти правила были первоначально введены для того, чтобы ни один житель Нью-Йорка не подвергался риску в самые холодные месяцы в городе. Хотя это, безусловно, хорошо, но правила отопительного сезона также могут вызвать другую проблему – перегрев квартир.

Легче сказать, чем сделать, чтобы все здание находилось под углом от 62 до 68 градусов. В конце концов, удержание юнита на втором этаже под углом 62 градуса требует другого подхода, чем удержание юнита под углом 62 градуса на двадцатом этаже. Чтобы избежать падения температуры ниже 62 градусов ночью, суперинтенданты склонны проявлять осторожность и повышать температуру (за недогретые, но не перегретые агрегаты могут быть наложены штрафы).К сожалению, из-за такой практики жильцам верхних этажей может быть жарко даже в январе.

В этой аренде с одной спальней на 626 Грин-авеню есть центральное отопление и охлаждение, контролируемое жильцами, поэтому вы можете не беспокоиться о усмотрении домовладельца (Коркоран)

В дополнение к правилам отопления, действующим в течение всего сезона тепла, круглый год, владельцы должны предоставить своим жильцам доступ к горячей воде с постоянной минимальной температурой 120 градусов по Фаренгейту. Совершенно верно – если вы постоянно терпите холодный душ, у вас есть законное право подать жалобу и своевременно решить проблему.

В период жары от владельцев требуется соблюдать не только местные законы о температуре в зданиях, но и некоторые другие сезонные вопросы, включая удаление листьев, льда и снега. Обратите внимание, что владельцы многоквартирных домов и частных таунхаусов обязаны соблюдать их.

• Удаление листьев : Технически владельцам не нужно убирать листья в Нью-Йорке, поэтому не следует ожидать вызова в суд, если несколько листьев будут разбросаны по тротуару возле здания.Но в тот момент, когда эти красивые листья смешиваются с мусором и другим мусором, владельцы собственности несут ответственность за их удаление, поскольку в этом случае они будут представлять собой «мусор», а не «органические отходы». На всякий случай рекомендуется регулярно удалять листья. Если вы хотите сделать больше, чем просто вытолкнуть их на дорогу, соберите их и отнесите на место компостирования в местном парке, многие из которых уже открылись.

• Удаление льда и снега : Удаление листьев является добровольным, а удаление льда и снега – нет – несоблюдение требований приведет к большим штрафам.Согласно Административному кодексу Нью-Йорка, независимо от того, являетесь ли вы «владельцем, арендатором, арендатором, жильцом или другим лицом, отвечающим за любой участок или здание», вы несете ответственность за снег и лед на всех прилегающих тротуарах.

  Также не откладывайте на потом. Город даже регулирует, как долго вы можете сидеть внутри, прежде чем отправиться на лед и снег на обочине, окружающей ваше здание.

  • Если снег перестанет идти с 7:00 до 16:49, вы должны очистить тротуары в течение четырех часов ;
  • Если снег перестанет идти между 5:00 р.м. и 20:59, вы должны очистить тротуары в течение четырнадцати часов ;
  • Если снег перестанет идти между 21:00 и 6:59, вы должны очистить тротуары до 11:00 следующего дня .
  
  Наконец, не выгоняйте снег прямо на улицу! Например, перекрытие пешеходного перехода также является нарушением. Также остерегайтесь пожарных гидрантов – вы также несете ответственность за то, чтобы они были видны и доступны для аварийных бригад. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с полными инструкциями Департамента санитарии.

Владельцы могут узнать все, что им нужно знать о сезоне тепла и своих обязанностях, на сайте NYC Housing and Preservation. Если вы владелец изо всех сил пытается оплачивать счета и поддерживать отопление на регулируемом уровне, вы можете иметь право на помощь. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с программой помощи в домашних условиях.
Если вы арендатор без отопления и горячей воды, сначала обратитесь к своему собственнику или управляющей компании. Если никто не отвечает или владелец или менеджер не решают проблему, свяжитесь с 311, чтобы подать жалобу.Следующие шаги в этом процессе описаны здесь. Чтобы узнать, есть ли в вашем здании уже открытая жалоба, или проверить статус своей жалобы, посетите HPDONLINE.

Доступная аренда в Нью-Йорке с центральным отоплением и охлаждением

(Недвижимость Урбана) Из объявления: Лучшая цена С МЕБЕЛЬНОЙ ИЛИ ПОЛУБОБРАННОЙ Студией в алькове / Гибкая двухкомнатная квартира в Центральном парке! ПЬЕД-А-ТЕРР Место мечты! Находится в наиболее привлекательном районе Нью-Йорка, лучшего предложения вы не найдете.Не ждите, чтобы увидеть эту жемчужину.

Apartment 16K – это студия с нишей, которая по своим масштабам и вместимости не уступает однокомнатной. Просторная (около 650 кв. Футов) квартира тихая и идеально подходит для взыскательного покупателя, желающего создать свой собственный шедевр.

(Коркоран) Из объявления: Новостройка в самом центре Бедстуй, в красивом квартале рядом с Томпкинс-парком. Просторная 1 спальня / 1 ванная комната с балконом. Особенности: – Гранитная кухня с техникой из нержавеющей стали – Большие окна – Хорошие шкафы – На южную сторону / прекрасное естественное освещение – Центральная вентиляция. поезд, прачечная за углом, магазины, кафе и многое другое. Из объявления: Просторная квартира-студия на высоком этаже (568 SF) с потрясающим западным видом на парк Маунт-Моррис, исторический район Гарлема и Пятая авеню. На 11-м этаже эта квартира имеет отличное естественное освещение и имеет много отличных кладовых, включая стиральную / сушильную машину. Квартира 11G также только что получила новый центральный кондиционер, благодаря чему регулирование температуры стало простым (и бесшумным!) (Дуглас Эллиман) Из объявления: Новостройка в самом центре Бедстуй, в красивом квартале рядом с Томпкинс-парком.Просторная 1 спальня / 1 ванная комната с балконом. Особенности: – Гранитная кухня с техникой из нержавеющей стали – Большие окна – Хорошие шкафы – На южную сторону / прекрасное естественное освещение – Центральная вентиляция. поезд, прачечная за углом, магазины, кафе и многое другое. Из объявления: Каждая резиденция на 2222 Джексон-авеню представляет собой шедевр эффективного дизайна. Гладкие линии и чистая отделка открывают мир невероятных возможностей, которые редко встречаются в городской жизни.Из оконных стен открываются потрясающие виды на Манхэттен и создаются открытые, наполненные светом дома с современной бытовой техникой Bosch, стиральными / сушильными машинами на каждом этаже и в некоторых домах.

Созданный с учетом удобства, каждый блок включает в себя шкафы с двойной штангой для достаточного пространства для хранения, а также полностью реагирующую центральную воздушную систему HVAC , которая обеспечит идеальные условия для комфорта независимо от температуры на улице.

Назначить встречу

Чтобы совершить поездку по любому из этих объектов, просто заполните информацию ниже.

Или позвоните нам по телефону (212) 755-5544

Статьи по теме

• Из отличных объявлений Впереди: 10 лучших кондоминиумов Нью-Йорка с извилистыми фасадами Четверг, 24 июня 2021 г.
• Из будущего Нью-Йорка Зеленые: дома Нью-Йорка с видами на парк и сад, поскольку 220 CPS сообщает о продаже за 158 миллионов долларов Пятница, 11 июня 2021 г.
• Из отличных объявлений 30 самых красивых новых объектов Нью-Йорка включают пентхаус Skylit SoHo с частной террасой на крыше Среда, 9 июня 2021 г.
• Из отличных объявлений Новые объявления с частным открытым пространством включают пентхаус с видом на парк Грамерси и большим патио. Сегодня, 15 августа 2021 г.
• От познакомиться Страхование домовладельцев в Нью-Йорке: 6 общих вопросов и ответов Сегодня, 15 августа 2021 г.
• От ДУМБО Эти новые объявления не продлятся долго: очаровательная аренда до 4000 долларов в месяц.Сегодня, 15 августа 2021 г.
• Из отличных объявлений Великолепные новые предложения с исключительными кухнями включают скульптурный лофт SoHo Стивена Ванты и Майкла Соморова. Пятница, 13 августа 2021 г.
• Из Нью-Джерси Произвести фурор: 12 вариантов аренды в Джерси-Сити с бассейнами на крыше, волшебными видами и льготами по аренде Пятница, 13 августа 2021 г.