Какая температура должна быть в квартире при отоплении: Нормы температуры в квартире в отопительный сезон 2022 – 2023 года

Содержание

измерение температуры в отопительный сезон

Опубликовано: 29.11.2018Обновлено: 29.11.2018

Может, Россия и холодная страна, но зато в квартирах у нас теплее, чем во многих европейских странах. Потому что есть центральное отопление, субсидируемое государством, а англичане, немцы, французы, лишенные этой роскоши, вынуждены экономить и закаляться заодно. Это в теории. Но что же на практике? Хорошо ли у Вас топят и что делать, если нет?

Нормы отопления

Поскольку центральное отопление – предмет государственной заботы, то и нормы отопления в квартире определены централизованно. ГОСТ 30494-2011 говорит, что во время отопительного сезона температура в жилых комнатах, кухне и санузлах не должна опускаться ниже 18°С. В холодных регионах, таких как Якутия или Хабаровский край, для жилых комнат установлена температура от 20°С, а для кухни и санузла – от 18°С.

С полуночи до пяти часов утра допускается понижение указанных норм на 3°С. Во время сна человеческому телу нужно меньше тепла, и поставщики отопления совершенно законно пользуются этим в целях экономии.

Если указанный ГОСТ – настольная книга проектировщиков инженерных систем, то все без исключения коммунальщики сверяют часы и градусы с Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Оно, в частности, устанавливает начало отопительного сезона. Батареи должны включить на шестой день после того, как температура за окном опустится ниже 8°С. Кстати, правило восьми действует и в обратную сторону: как только весенний воздух достигнет среднесуточной отметки 8°С и сможет сохранить позиции пять дней подряд, батареи отключат.

Зачастую указанные рамки отопительного периода идут вразрез с нашим личным комфортом. Почти каждую осень на коммунальщиков сыплются требования включить отопление в квартирах раньше намеченного, но те имеют полное право эти требования отклонять, пока, конечно, не наступит указанный Постановлением день.

Как устроено отопление многоквартирных домов

Тепло, которое идет в наши дома, вырабатывается на ТЭЦ или котельных. Там воду нагревают, чтобы пустить по трубам в дома. Она должна добраться до батарей горячей, поэтому ее необходимо очень сильно нагреть. Каждый школьник знает, что при 100°С вода вскипит, но с водой в трубах отопления это не происходит.

В трубах теплоснабжения создается давление в 7-8 атмосфер, что повышает точку кипения воды до 160-170°С.

Существуют разные схемы распределения теплоносителя (так официальные документы называют воду в трубах и батареях отопления), поступающего из ТЭЦ. В самой распространенной, так называемой независимой схеме теплоснабжения, вода не идет в квартиры напрямую. Сначала она отправляется на тепловой пункт, расположенный в подвале многоэтажки, где проходит через теплообменник и остывает до приемлемой для подачи в комнаты температуры. Вода в радиаторах не должна быть слишком горячей – это попросту опасно.

Независимая схема теплоснабжения

Пройдя через батареи отопления внутри дома, теплоноситель, уже остывший на 25-35°С, возвращается все в тот же тепловой пункт – чтобы снова нагреться и попасть в наши дома.

Температура в батареях отопления

Единственная норма, касающаяся непосредственно батарей отопления в многоквартирном доме, – это максимальная температура теплоносителя. Она не должна превышать 95°С для двухтрубных систем и 105°С – для однотрубных. Узнать, какая система установлена в Вашей квартире, легко: посмотрите на свой радиатор и посчитайте, сколько труб с ним связано. Двухтрубные системы распространены шире – они эффективнее и экономичнее.

Нижняя граница температуры воды в батареях отопления никак не закреплена официально. Единственное правило: батареи должны обеспечивать установленную ГОСТом 30494-2011 температурную норму в комнатах. Понятно, впрочем, что если сами батареи чуть теплые, то они не смогут обогреть комнату до требуемых ГОСТом 18°С. Разве что очень-очень маленькую комнату.

Что измерять и как измерять

Итак, желанный час настал, и сезон отопления начался, но в квартире все еще холодно. Как поступить?

Первым делом нужно измерить отопление в квартире. Другими словами, замерить температуру в комнатах и сравнить ее с нормативами ГОСТа, указанными выше (и подробно перечисленным здесь), чтобы убедиться, что плохое отопление в квартире – реальность, а не Ваши индивидуальные ощущения.

Если у Вас есть базовая станция MagicAir, то Вы увидите точные показатели температуры воздуха в виде графика в Вашем мобильном приложении или веб-интерфейсе.

Как наладить отопление в квартире

Если все замеры соответствуют правилам, жаловаться бесполезно, коммунальные службы просто сошлются на все тот же ГОСТ. Придется утепляться самостоятельно.

Однако если проведенные замеры свидетельствуют о том, что температура отопления в квартире не соответствует норме, то есть несколько вариантов действий.

Сначала нужно определить причину тепловых неполадок. Вот краткий список самых распространенных:

1. Пробка в батареях

Батареи могут быть холодными из-за скопления воздуха в трубах – так называемых воздушных пробок. Они мешают воде циркулировать как положено и правильное отопление в квартире нарушается. Пробку можно устранить самостоятельно, открыв специальный клапан или, как его еще называют, кран Маевского. Он обычно расположен около верхнего угла радиатора. Соблюдайте осторожность, а если не уверены в том, что отопление получится наладить самостоятельно, то лучше обратиться за помощью к специалисту.

2. Большие теплопотери квартиры

Распространенная проблема в старых домах: вроде и батареи обжигающе горячие, а все равно холодно. Взывать к коммунальщикам бесполезно, нужно позаботиться о теплоизоляции своими силами. Только не увлекайтесь герметизацией слишком сильно, потому что, вылечив одно, можно покалечить другое. В частности, от излишних утеплительных мероприятий нередко страдает вентиляция. Устанавливая герметичные окна и запенивая щели в стенах, подумайте о том, как эффективно проветривать свои комнаты.

3. Плохо топят

Если две предыдущие причины отмели, то остается одна: коммунальщики пренебрегают своими обязанностями. Последствия, опять же, регламентированы: в соответствии с упомянутым Постановлением Вы имеете право на компенсацию оплаты теплоснабжения, а соответствующие службы обязаны исправить недочеты.

Начните с заявления в адрес коммунальщиков (ЖСК, ТСЖ или УК). Они должны прислать к Вам комиссию, которая сделает замеры в Ваших комнатах и оформит акт. На его основании проведут перерасчет за отопление и должны будут скорректировать теплоснабжение.

Для составления акта не нужно знать, как измерить температуру радиатора отопления или, тем более, воды внутри. Единственным аргументом для перерасчета будет служить температура воздуха в комнате.

нормативи температури і права споживачів в Україні

Права потребителей теплоэнергии, температурные нормы горячей воды и воздуха в жилых помещениях, порядок составления актов-претензий

Согласно Закону Украины «О теплоснабжении» (ст. 24), потребители имеют право выбора источников теплоэнергии или организаций по теплоснабжению, если это позволяют технические условия. Отключение потребителя от систем подачи горячей воды и централизованного отопления, а также установка автономного отопления предусматривались Правилами, содержащимися в соответствующем Постановлении Кабмина №6З0 от 21. 07.2005 г.

История изменений в законодательстве

В соответствии с данным Постановлением, Министерством ЖКХ был издан Приказ №4 от 22.11.2005 г, утверждающий Порядок отключения отдельных помещений жилых домов от систем подачи горячей воды и отопления в случае отказа потребителя от централизованного теплоснабжения.

Однако уже З1.10.2007 г. Кабмином были внесены изменения в вышеназванные Правила. Согласно этим изменениям, отключение потребителей от систем централизованного теплоснабжения может осуществляться лишь в том случае, если техническая возможность отключения предусмотрена схемой теплоснабжения, утвержденной местным органом самоуправления.

Кроме того, изменения коснулись названия соответствующего раздела Правил. Слова об отключении «в квартирах многоэтажных домов по инициативе потребителя» были заменены на «многоэтажных домов по инициативе потребителей». То есть, был исключен вариант отключения от централизованного теплоснабжения отдельных квартир, и возможным стало лишь отключение всего дома с согласия 100% жильцов

В связи с этим 06.11.2007 г. Министерство ЖКХ соответствующим Приказом №169 внесло дополнительные изменения в вышеуказанный Порядок, установив процедуру отключения жилых объектов от системы централизованного отопления.

Правомерность запрета перехода на автономное отопление стала вновь обсуждаться в связи с регистрацией в Верховной Раде 29 августа правительственного законопроекта № З142. Разработчиком проекта выступила Нацкомиссия по госрегулированию в сфере услуг ЖКХ. Данным документом предложены законодательные изменения, касающиеся усовершенствования отношений в теплоснабжающей сфере и предоставления услуг централизованной подачи горячей води и отопления. Законопроектом ужесточается порядок перехода многоквартирных жилых домов на индивидуальные системы и регулируется переход отдельных потребителей на автономное отопление.

Штрафы и права

Законопроектом № З142 также предусмотрено введение моратория на самовольное отключение от централизованных теплосетей. Если документ будет принят, то нарушение данной нормы повлечет за собой штрафы в размере З40–1З60 грн. для украинских граждан и 850–1700 грн. для должностных лиц. Если же потребитель будет использовать тепловую энергию несанкционированно, сумма штрафа составит до З40 грн. для граждан, а для должностных лиц – до 510 грн.

За недопуск сотрудников предприятий теплоснабжения к приборам учета теплоэнергии и установкам, использующим тепло, тоже придется уплатить штраф в размере 240–850 грн., а для должностных лиц сумма штрафа повысится до 1З60 грн. Аналогичный максимальный штраф будет взиматься и за переоборудование, бесхозяйственное содержание или нарушение правил содержания инженерного оборудования и подъездов. Специалисты считают, что все эти меры должны стабилизировать функционирование систем водоснабжения и централизованного отопления.

О том, каким образом осуществляется оплата за тепло, если в квартире нет отопительных приборов, портал недвижимости Stopmakler уже сообщал ранее. Но если ни горячей воды, ни отопления фактически не было подано в ваше жилье, однако при этом вы являетесь потребителем централизованных услуг – как платить за эти услуги?

Согласно Закону Украины «О жилищно-коммунальных услугах» (ст. 20), потребители имеют право на качественное и своевременное получение услуг ЖКХ. Если же эти услуги не предоставляются, предоставляются не в полном объеме или со сниженным качеством, потребители имеют право на их оплату в меньшем размере.

В соответствии с приложением к Правилам, упоминавшимся в начале нашей статьи,

централизованное отопление в жилых помещениях должно обеспечивать температуру не ниже +18^оС, а в угловых комнатах – не ниже +20^оС (при условии утепления всех помещений).

В случаях, когда температура воздуха в квартире не достигает данных показателей, потребители услуги имеют право на уменьшение оплаты на 5% за каждый градус понижения температуры от +18^оС до +12^оС, а в угловых комнатах – от +20^оС до +14^оС. Уменьшение оплаты распространяется на весь период отклонения от температурной нормы. Если же в жилых помещениях температура воздуха опускается ниже +12^оС, а в угловых комнатах – ниже +14^оС, то плата за отопление не производится.

Нормативы температуры горячей воды в централизованном горячей водоснабжении установлены в переделах +50

оС…+75^оС в точке разбора. Если температура воды понижается до +45^оС…+49^оС, потребители имеют право на снижение оплаты на 10% в течение всего периода температурного отклонения. Если горячая вода имеет температуру +40^оС…+44^оС – ее оплата понижается на 30% (также на весь период отклонения). Когда температура воды падает ниже +40^оС – услуга не оплачивается.

Акт-претензия

В случаях, когда температура горячей воды и воздуха в помещении не соответствует установленным требованиям, необходимо пригласить представителя теплоснабжающего предприятия для составления акта-претензии. Сотрудник предприятия должен явиться по вызову потребителя не позже 2 рабочих дней. Если представитель не явится в указанные сроки или откажется от подписания документа, – акт все равно будет считаться действительным, если будет подписан не менее чем двумя потребителями. В акте, составленном в произвольной форме, обязательно следует указать параметры нарушения, дату начала непредоставления услуг или предоставления их в ненадлежащем качестве, а также период этих нарушений.

Акт-претензия представляет собой основание для перерасчета размера оплаты за услуги ЖКХ. Документ должен быть составлен в двух экземплярах для каждой стороны.

Затем акт передается потребителем исполнителю, который, в свою очередь, должен решить вопрос о перерасчете в течение З рабочих дней, или вручить потребителю составленный в письменном виде обоснованный отказ от выполнения предъявленных требований. Если отказ исполнителя не будет обоснован, потребитель имеет право на обращение в суд.

(Публікується мовою оригіналу)

Джерело: http://uteka.ua/channels_store/publication/Otoplenie-i-goryachaya-voda-normativy-temperatury-i-prava-potrebitelej-v-Ukraine-10632

как не платить за то, чего нет — Право — tsn.ua

Если дома приходится спать в пуховике, по крайней мере вы можете не оплачивать услугу, которая вас не устраивает.

Уже перевалило за середину октября, и стало прохладно не только на улице, но и в квартирах. Теперь один из самых актуальных вопросов: когда же будет тепло в наших домах?

В Киеве, согласно распоряжению КГГА №1235, отопительный сезон начался уже 6 октября. Правда, не для всех… В первую очередь тепло дали садикам, школам и других учреждениям социальной сферы. Всем остальным пришлось ждать, когда среднесуточная температура в течение трех суток подряд будет ниже 8 градусов тепла. Когда же это случилось, отопление стали запускать и в жилых домах.

Но, как показывает практика, везет не всем.

Некоторые квартиры отапливают только на бумаге, а на самом деле в домах холодно. И тут важно знать, на что мы имеем право и что делать, если человек платит за отопление, но вынужден спать в пуховой куртке.

Согласно закону Украины “О жилищно-коммунальных услугах” (ст. 20), потребители имеют право на качественное и своевременное получение услуг ЖКХ. Если же эти услуги не предоставляются, предоставляются не в полном объеме или со сниженным качеством, потребители имеют право на их оплату в меньшем размере.

Также читайте

Какая же должна быть температура воздуха в квартирах в период отопительного сезона? В соответствии с Правилами предоставления услуг по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды и водоотводу, утвержденных постановлением КМУ 21.07.2005 г. №630, услуги по предоставлению централизованного отопления должны соответствовать нормативной температуре воздуха в помещениях квартиры (дома усадебного типа) при условии их утепления потребителями и использовании владельцем (балансодержателем) дома и/или исполнителем мероприятий по утеплению мест общего пользования дома.

То есть, централизованное отопление в жилых помещениях должно обеспечивать температуру не ниже +18°С, а в угловых комнатах — не ниже +20°С (при условии утепления всех помещений). Если температура воздуха в квартире не достигает данных показателей, люди имеют право на уменьшение оплаты на 5% за каждый градус понижения температуры от +18°С до +12°С, а в угловых комнатах — от +20°С до +14°С. Уменьшение оплаты распространяется на весь период отклонения от температурной нормы. Если же в жилых помещениях температура воздуха опускается ниже +12°С, а в угловых комнатах — ниже +14°С, то платить за отопление вы не должны вовсе.

Немного детальней о том, как этого добиться и куда жаловаться. В случае проблемы потребитель должен сообщить о ней исполнителю (в Киеве это “Киевэнерго”) в устной форме по телефону или в письменной форме по адресам, которые отмечены в договоре. В обращении также необходимо указать, что вы хотите пригласить представителя теплоснабжающего предприятия для составления акта-претензии.

Если в жилых помещениях температура воздуха опускается ниже +12°С, а в угловых комнатах – ниже +14°С, то платить за отопление вы не должны вовсе

Сотрудник предприятия должен явиться по вызову потребителя не позднее, чем через два рабочих дня. Если представитель не явится в указанные сроки или откажется от подписания документа, — акт все равно будет считаться действительным, если будет подписан не менее чем двумя потребителями. Этими потребителями могут быть соседи или представители (руководство) ОСМБ.

В акте, составленном в произвольной форме, обязательно следует указать параметры нарушения, дату начала непредоставления услуг или предоставления их в ненадлежащем качестве, а также период этих нарушений.

Акт-претензия представляет собой основание для перерасчета размера оплаты за услуги теплоснабжения. Документ должен быть составлен в двух экземплярах для каждой стороны. Затем акт передается потребителем исполнителю. Это может быть сделано непосредственно на месте, если представитель компании пришел на вызов, если же он не пришел, акт нужно отправить по почте. Компания, соответственно, должна решить вопрос о перерасчете в течение трех рабочих дней, или вручить потребителю составленный в письменном виде обоснованный отказ от выполнения предъявленных требований.

Если отказ исполнителя не будет обоснован, потребитель имеет право на обращение в суд. Судебная статистика по таким случаям говорит о том, что шансы выиграть дело есть. Тяжба займет от месяца до полугода — в лучшем случае. Отсудить удастся максимум компенсацию за недополученные услуги по отоплению и услуги юриста. Так что да, чтобы отстоять свои права, придется потратить время, нервы и деньги, но это возможно. А главное, важно и нужно как для самого потребителя, так и для компании, которая будет знать, что ей придется отвечать в суде за нарушение прав своего потребителя.

По этому же алгоритму в ситуации с отсутствием отопления или его низким качеством следует поступать в любом населенном пункте Украины, разница только в компании-поставщике услуг.

Теплой вам зимы!

Присоединяйтесь также к группе ТСН. Блоги на facebook и следите за обновлениями раздела!

Кто управляет термостатом – арендодатель или арендатор?

Да, в большинстве штатов арендодатели могут управлять термостатом арендуемой недвижимости. Хотя они должны обеспечивать разумное количество тепла, они не должны передавать управление термостатом арендатору. Тем не менее, это правило штата за штатом. В некоторых штатах, таких как Аризона, где наблюдаются экстремальные температуры, может потребоваться, чтобы домовладельцы обеспечивали арендаторов термостатом в очень жаркие или холодные месяцы. Всегда проверяйте местные правила, прежде чем брать на себя управление термостатом.

Что такое подразумеваемая гарантия пригодности для проживания и как она применяется к отоплению и охлаждению?

Арендодатели несут ответственность за соблюдение подразумеваемой гарантии пригодности для жилья. Это юридическая фраза, которая означает, что арендодатели должны предоставить определенные основные удобства, такие как:

Крыша для защиты от непогоды.
Тепло.
Горячая вода.
Чистая вода.
Освещение.
Прочные стены и полы.
Уничтожение вредителей.
Датчики дыма.
Замки для защиты от кражи.

Подразумеваемая гарантия пригодности для жилья имеет особое значение, когда речь идет о термостатах. Это означает, что арендодатели должны обеспечить разумное количество тепла в холодные месяцы. В некоторых местах домовладельцы должны обеспечить кондиционирование воздуха в летние месяцы. Обычная минимальная температура для системы отопления составляет 68 градусов, но она может варьироваться от одного места к другому. Однако подразумеваемая гарантия обитаемости редко гарантирует доступ к термостату. В большинстве штатов, если домовладелец обеспечивает отопление, он может управлять термостатом.

Как арендодателям следует удовлетворять запросы арендаторов на разумную корректировку температуры?

Из-за подразумеваемой гарантии пригодности для жилья арендодатели обычно должны приложить все усилия, чтобы отрегулировать температуру по запросу арендатора. В целом, Соглашение об аренде определяет, как подавать и разрешать запросы на корректировку температуры. Руководство по аренде помогает устранить недопонимание и разочарование между арендатором и арендодателем. Разрешение регулировки температуры может помочь повысить энергоэффективность и сократить расходы. Жильцы, которым слишком жарко, могут просто открыть окна в зимнее время или прибегнуть к менее эффективным системам отопления и охлаждения.

Если проблемы с термостатом продолжают возникать, арендодатель и арендатор могут прийти к соглашению и изменить договор аренды, используя Поправку к договору аренды. Оперативное и честное общение может помочь уменьшить разочарование. Это также может гарантировать, что все стороны находятся на одной странице в отношении того, когда необходимо выполнить регулировку термостата.

Какие действия может предпринять арендатор, если возникла проблема с отоплением или охлаждением, и в течение какого времени арендодатели должны ее устранить?

Могут возникнуть проблемы с термостатами и системами отопления или охлаждения. Хотя арендодатель должен быть благоразумным, возможно, ему не придется сразу же вносить изменения при возникновении проблем. Арендодатель может подождать с ремонтом, если в доме достаточно тепло зимой и достаточно прохладно летом.

Однако ответ на этот вопрос зависит от штата. Всегда проверяйте законы штата или обращайтесь к юристу Rocket Lawyer On Call®, чтобы узнать о местных требованиях. Районы, в которых обычно бывает очень жарко или холодно, могут представлять особую проблему для арендодателей. У арендодателей могут быть очень короткие сроки для устранения проблем после того, как арендатор уведомит о проблеме.

Для арендаторов первым делом необходимо уведомить арендодателя о проблеме. Если арендодатель не устранит проблему в разумные сроки, жильцы могут обратиться в суд. Арендаторы могут обратиться в суд либо через местное государственное учреждение, либо в суд. Арендодатель может быть оштрафован, если он не примет своевременных мер по ремонту системы HVAC во время сильной жары или холода. Им также может потребоваться оплатить переезд арендаторов и расходы на жилье, пока проблема не будет решена.

Чтобы жильцы были счастливы, управляя термостатом, арендодатели могут:

Сообщите температуру, которую они будут использовать.
Оперативно отвечайте на запросы об изменении.
Используйте интеллектуальные термостаты, которые позволяют жильцам контролировать температуру только в определенном диапазоне.
Обеспечьте постоянную работу системы отопления и термостата.
Включите всю информацию о системе отопления и термостате в договор аренды.
Предупредите об этом, если что-то нужно изменить.
Замените или отремонтируйте сломанные системы в течение 24 часов.

Суть в том, что хороший арендатор — счастливый арендатор. Хотя управление термостатом может помочь контролировать расходы, может потребоваться немного больше усилий, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно. Кроме того, имейте в виду, что в редких случаях арендодатель может нести ответственность за травмы, полученные из-за слишком высоких или низких температур.

Если у вас есть юридические вопросы об отоплении или охлаждении арендованного жилья, обратитесь к юристу Rocket Lawyer On Call®.

Эта статья содержит общую юридическую информацию и не содержит юридических рекомендаций. Rocket Lawyer не является юридической фирмой и не заменяет адвоката или юридическую фирму. Закон сложен и часто меняется. Чтобы получить юридическую консультацию, обратитесь к юристу.

Уменьшите счета за отопление, установив термостат на эту температуру

Эта статья является частью «Советов по дому», сборника практических советов CNET о том, как максимально эффективно использовать свой дом как внутри, так и снаружи.

После лета, когда температура достигла апогея, более низкие температуры осени и зимы могут быть более желательны, чем обычно, в северном полушарии в этом году. С более низкими температурами также приходят счета за отопление, которые могут быть выше в этом году из-за роста цен на энергоносители. Прежде чем запускать печь (или тепловой насос), быстро отрегулируйте термостат, чтобы снизить расходы на коммунальные услуги в зимние месяцы.

Мы объясним, как лучше настроить умный термостат для экономии энергии этой зимой, почему он работает и что еще можно сделать для эффективного обогрева дома. Если вы ищете дополнительную экономию энергии этой зимой, узнайте, как ваш потолочный вентилятор может согреть вас и сэкономить деньги, а также как уплотнители могут защитить от холода.

Подробнее: Лучшие интеллектуальные термостаты на 2022 год

Вот лучшая температура термостата для зимы

По данным Министерства энергетики США, лучше всего поддерживать температуру термостата на уровне 68 F в течение большей части дня в течение зимнего сезона. Для максимальной эффективности вы также должны выделять восемь часов в день, в течение которых вы снижаете температуру на 7–10 градусов. Следуя этой процедуре, вы снова сможете сократить свои ежегодные затраты на электроэнергию до 10 %.

В зависимости от вашего графика и предпочтений в отношении комфорта вы можете решить, предпочитаете ли вы, чтобы в вашем доме было прохладнее днем или ночью. Некоторые люди предпочитают выключать отопление ночью, когда они могут уютно укрыться одеялами и не замечать холода. Кроме того, сон при более низких температурах может быть связан с более спокойным сном.

Другим может быть удобнее выключить термостат в дневное время, когда они на работе. Когда вы вернетесь домой, вы можете поднять температуру до более комфортного уровня.

Подробнее: Вы действительно можете сэкономить деньги, используя электричество в определенное время

И лучшая температура для лета

По данным Министерства энергетики США, лучший способ сохранять прохладу и минимизировать расходы на коммунальные услуги летом – это чтобы ваш дом был теплее, чем обычно, когда никого нет дома, а затем устанавливайте температуру настолько высокой, насколько это возможно, когда дома. Energy Star, программа Агентства по охране окружающей среды США и Министерства энергетики США, предложила поддерживать в домах температуру 78 градусов по Фаренгейту в течение дня.

Также предлагается установить термостат на 82 F во время сна и 85 F вне дома для максимальной экономии — рекомендации, которые были встречены с презрением и недоверием в социальных сетях.

Если настройка вашего термостата на 80-е звучит слишком тепло, то вам следует следовать хорошему правилу: повышать температуру на 7–10 градусов по сравнению с обычным значением в течение восьми часов в день, чтобы сэкономить до 10 % год.

Подробнее: Лучшие оконные кондиционеры 2022 года

Почему важна настройка термостата

Зимой

Что делает 68 F лучшей температурой для зимы? Для некоторых людей это нижняя граница комфортной температуры в помещении, но есть веская причина поддерживать прохладу в доме зимой. Когда в вашем доме установлена более низкая температура, он будет терять тепло медленнее, чем если бы температура была выше. Другими словами, поддержание более низкой температуры в вашем доме поможет ему дольше сохранять тепло и уменьшить количество энергии, необходимой для поддержания комфорта в доме. В результате вы сэкономите энергию и деньги.

Летом

Распространенное заблуждение состоит в том, что установка кондиционера на более низкую, чем обычно, температуру охлаждает дом быстрее. Но на самом деле кондиционер действительно охладит ваш дом только на 15-20 градусов ниже, чем на улице; любая другая настройка не будет больше охлаждать ваш дом и приведет к неоправданно высоким расходам.

Кроме того, более высокая температура в помещении летом фактически замедлит поступление тепла в ваш дом, что приведет к экономии энергии и денег.

Размещение термостата для максимальной эффективности

Помимо соблюдения этих рекомендаций по температуре, вы можете максимально повысить энергоэффективность, установив термостат в правильном месте. Лучше всего располагать термостат вдали от сквозняков (рядом с вентиляционными отверстиями, дверями или окнами) и вдали от мест, куда попадают прямые солнечные лучи, так как эти факторы могут привести к ненужной активации термостата. Вместо этого поместите его на внутреннюю стену в часто используемом месте вашего дома.

У вас есть тепловой насос? Имейте это в виду

Возиться с термостатом несколько раз в день — не лучший вариант, поэтому лучше иметь умный термостат или программируемый термостат, который позволяет вам устанавливать расписание и автоматически изменять температуру.

К сожалению, некоторые интеллектуальные и программируемые термостаты плохо работают с тепловыми насосами – альтернативой печке и переменному току. Если у вас есть система с тепловым насосом, попросите своего специалиста по HVAC купить специальный тип термостата, предназначенный для использования с вашей системой.

Другие способы снижения затрат на электроэнергию

Если вас не устраивают высокие счета за коммунальные услуги, вам может быть интересно перейти на экологически чистую энергию, например солнечную энергию. С солнечными панелями вы можете самостоятельно генерировать электроэнергию, снижая затраты на электроэнергию и свою зависимость от общественной сети. Они представляют собой экологически чистую альтернативу традиционным источникам энергии, обеспечивая чистую энергию в течение всего года (в том числе зимой) для вашего дома, бизнеса или автомобиля. .

Практический результат

Грамотное отношение к настройкам термостата может существенно повлиять на потребление энергии круглый год. Снижая температуру в вашем доме до 68 F и ниже зимой и примерно до 78 F летом, вы можете экономить энергию и навсегда сократить свои счета за электроэнергию.

Вот 23 способа сэкономить на счетах за электричество прямо сейчас

+21 еще Посмотреть все фотографии

Другие способы сэкономить деньги по дому

Вам приходится беспокоиться о многих расходах, от ежемесячных счетов до арендной платы и бюджета на продукты. Эти советы помогут вам сэкономить большие деньги:

Вы можете сэкономить 100 долларов в год, просто отключив эти устройства от сети
Вот сколько энергии потребляет микроволновая печь по сравнению с духовкой
Один простой трюк с потолочным вентилятором, который сэкономит вам деньги и энергию этим летом Техника Star на самом деле экономит ваши деньги?
Получите максимальную отдачу от своего умного термостата, чтобы сэкономить деньги и энергию прямо сейчас
Как сэкономить деньги на счетах за газ, электричество и воду: 7 простых и бесплатных способов
Сократите расходы на дом прямо сейчас. Вот как
Отключите своих «энергетических вампиров», чтобы сэкономить на счетах за электроэнергию: телевизоры, компьютеры и многое другое
Приготовление пищи с помощью фритюрницы действительно может сэкономить ваши деньги

Помощь в отоплении дома для арендаторов

Перейти к основному содержанию

Переключить меню

Мэр Мишель Ву

Поиск

Последнее обновление: 14.12.21

Список ресурсов для людей, которым нужна помощь в оплате тепла.

Переключить

Разделы страницы

ЗАКОНЫ ОБ ОТОПЛЕНИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ

Вы имеете право на комфорт зимой. Если вы арендатор, ваш арендодатель должен :

предоставить систему отопления, которая может нагревать минимум до 68 градусов днем и 64 градуса ночью с 15 сентября по 15 июня
убедитесь, что ваша горячая вода находится в пределах 110-130 градусов
дает вам доступ в подвал, если там есть ваши выключатели, счетчики коммунальных услуг или масляные баки, и
уведомит вас за 24 часа, если они приедут, чтобы произвести несрочный ремонт.

Остались вопросы? Контакт:
Бостон 311
- Ратушная площадь, 1
  Бостон, Массачусетс 02201
  Соединенные Штаты
Дополнительная информация
- Узнайте больше о своих правах при покупке масляного отопления.
- Прочтите о более эффективном обогреве дома и найдите советы по экономии на счетах за электроэнергию.
- Neighborhood Development имеет программу помощи пожилым людям в замене или ремонте систем отопления.
- Жилищное товарищество Metropolitan Boston также предлагает помощь в отоплении.

Проблемы с отоплением

Если есть проблема, вы должны немедленно сообщить об этом своему арендодателю. А пока:

Проверьте свой термостат и убедитесь, что он включен.
Убедитесь, что в баке есть масло, если у вас есть подогрев масла.
Если у вас газовое отопление, позвоните в газовую компанию и узнайте, обслуживаются ли вы по-прежнему.
Если ваш арендодатель не отвечает на ваши звонки, свяжитесь со Службой инспекции по телефону 617-635-5322. Если это нерабочее время, свяжитесь с BOS:311.

ДРУГИЕ ЗАКОНЫ ОБ ОТОПЛЕНИИ

Некоторые люди имеют право на защиту от отключения, чтобы коммунальные службы не отключили ваши услуги. Вы можете позвонить в свою коммунальную компанию, чтобы подписаться на защиту от отключения. Право на участие имеют следующие лица:

пожилые люди
малообеспеченных семей с грудными детьми
человек с серьезными заболеваниями, которые не могут оплатить свои счета
арендаторов, чьи арендодатели оплачивают коммунальные услуги, и
малообеспеченных людей, которые зимой останутся без тепла.

Помощь в оплате тепла

СКИДКИ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Если вы имеете право на помощь в оплате топлива, вы можете получить скидку на оплату коммунальных услуг через поставщика услуг. Вы также имеете право на скидку, если:

ваш доход составляет 175% или ниже федерального прожиточного минимума, и
вы участвуете в программе льгот, основанной на доходах, любите продовольственные талоны или Mass. Health.

Узнайте, имеете ли вы право на получение низкодоходной ставки National Grid R-2. Eversource Electric также предлагает скидки для соответствующих требованиям людей. Узнайте, соответствуете ли вы требованиям.

FUEL ASSISTANCE

Программа помощи в оплате электроэнергии для малоимущих поможет вам оплатить счета за отопление в зависимости от вашего дохода. Они помогают людям, которые находятся на уровне или ниже 200 процентов федерального уровня бедности. Программа оплачивает счета непосредственно вашей коммунальной компании в зимние месяцы, с ноября по апрель.

Домовладельцы и арендаторы могут подать заявку в рамках программы. Узнайте, как подать заявку на помощь в топливе.

НЕФТЯНЫЕ КООПЕРАЦИИ

Существуют различные виды помощи для людей с нефтяным отоплением. Нефтяные кооперативы предлагают скидки своим членам, наряду с другими услугами. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Альянса потребителей зеленой энергии или позвоните по телефону 617-524-39.50 или позвоните в Сеть закупок масла Comfort Crafted Oil по телефону 1-800-649-7473.

Уведомление о подогреве масла

Городские власти следят за тем, чтобы торговцы нефтью обращались с жителями справедливо. По закону нефтяные компании должны предоставить вам квитанцию, когда они доставят вашу нефть. Квитанция должна включать:

имя дилера масла
ваше имя
цена за галлон и
штамп метра того, сколько масла было поставлено.

Если у вас есть жалоба на вашу нефтяную компанию, позвоните в отдел по работе с потребителями по телефону 617-635-3834. Вы также можете подать жалобу через BOS:311.

Что нужно знать арендаторам из Нью-Йорка, чтобы заставить арендодателей снова включить отопление

На улице становится холодно. Но в помещении отопительный сезон официально наступил.

Арендаторы жилья в Нью-Йорке скоро будут просыпаться от запаха горелой пыли и звука старых радиаторов, лязгающих о паутину. А для тех, чьи арендодатели не щелкают выключателем, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы поставить их ноги в огонь.

Gothamist поговорил с Джаредом Райзером, штатным юристом Нью-йоркской группы правовой помощи и сотрудником отдела по защите прав жильцов, о том, что жители Нью-Йорка должны знать о своем праве на тепло.

Что такое сезон тепла?

Восемь месяцев с 1 октября по 31 мая городские власти определяют как отопительный сезон, время, в течение которого тепло должно обеспечиваться при следующих условиях:

В дневное время с 6 до 22 часов. если наружная температура падает ниже 55 градусов по Фаренгейту, внутренняя температура должна быть 68 градусов по Фаренгейту.
Ночью, между 22:00 и 22:00. и 6 часов утра, температура внутри должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту, независимо от наружной температуры.

Что делать арендаторам, если в их квартирах слишком холодно?

Первый шаг — связаться с владельцем.

Арендаторы частных зданий должны обращаться непосредственно в свою управляющую компанию, управляющую компанию или арендодателей. Жильцам NYCHA следует позвонить в Центр обслуживания клиентов по телефону (718) 707-7771 или использовать MyNYCHA.

«Я всегда рекомендую вам получить какое-нибудь документальное подтверждение этого сообщения», — сказал Райзер. «Либо вы связываетесь с ними по электронной почте, либо с помощью текстового сообщения. Даже если вы свяжетесь с ними по телефону, отправьте дополнительное электронное письмо, просто чтобы сказать: «согласно нашему разговору, это то, что обсуждалось».

Эта документация может пригодиться позже, если жильцам потребуется принять дополнительные меры в связи с обстоятельствами.

Затем позвоните по номеру 311 и задокументируйте доказательства.

Если домовладелец не хочет делать ремонт, Райзер сказал, что следующим шагом будет звонок по номеру 311, чтобы сообщить о нарушении жилищного кодекса. Арендаторы также должны начать собирать доказательства, ведя журнал учета тепла с помощью термометра температуры воздуха, который можно приобрести в большинстве магазинов на углу.

Департамент жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка затем попытается уведомить владельца, и, если обслуживание не будет восстановлено, в квартиру будет отправлен инспектор, который проверит жалобу и вынесет решение о нарушении. Информация о нарушении будет опубликована в Интернете и отправлена домовладельцу с указанием крайнего срока, когда они должны исправить отопление.

«Участвует HPD, и это иногда подталкивает арендодателя к решению проблемы. По какой-то причине арендодатель до сих пор ничего не делает по этому поводу, тогда я думаю, что вашим следующим шагом будет подача так называемого иска HP», — сказал Райзер.

Несмотря на то, что HPD не может сообщать о нарушениях в отношении зданий NYCHA, жильцы NYCHA могут подавать иски HP.

Наконец, запустите действие HP.

Если нехватка тепла сохранится, жильцы могут возбудить судебное разбирательство в жилищном суде против арендодателя, называемое HP Action. Как частные лица, так и жильцы NYCHA могут подавать иски в HP или судебные иски, инициированные арендаторами, чтобы заставить арендодателей выполнить необходимый ремонт в квартире или здании.

Так как нарушение может быть оформлено только в том случае, если инспектор находится в квартире, когда температура ниже нормы, то в этом случае журнал учета тепла будет особенно полезен.

«Я скажу так: с действиями HP они продвигаются медленно, чтобы дойти до момента, когда вынесение гражданско-правовых наказаний требует некоторого времени», — сказал Райзер, хотя и добавил, что судьи признают безотлагательность тепловые нарушения. «Это займет некоторое время… но пока вы будете продолжать в том же духе, я думаю, в конце концов вы получите ремонт».

Могут ли жильцы удерживать арендную плату из-за отсутствия тепла?

Отсутствие тепла во время отопительного сезона является нарушением гарантии пригодности жилья для проживания в г. Нью-Йорке, поэтому некоторые арендаторы могут отказаться от арендной платы, если проблема не исчезнет. Хотя Райзер сказал, что это следует использовать в крайнем случае. Арендодатель, скорее всего, подаст иск о неуплате, поэтому арендаторы всегда должны откладывать арендную плату, чтобы снизить риск выселения.

«Во время забастовок по аренде первое, что всегда важно, это сэкономить деньги. Каждый месяц, когда вы объявляете забастовку по арендной плате, убирайте ее, — сказал Райзер. мне не придется платить это». Я думаю, что всегда полезно сэкономить деньги».0003

Что делать, если владелец не соблюдает тепловые режимы?

Если после подачи жалобы по номеру 311 обслуживание не будет восстановлено, инспектор приедет в здание, проверит жалобу и вынесет решение о нарушении.

Отсутствие отопления считается «опасным» нарушением или нарушением «класса C», и владельцы будут оштрафованы на сумму от 250 до 500 долларов в день за каждое первоначальное нарушение отопления или горячего водоснабжения. Последующие нарушения в течение того же или следующего отопительного сезона будут наказываться от 500 до 1000 долларов в день.

Если владелец здания не может восстановить тепло и горячую воду после нарушения, программа аварийного ремонта HPD может взять на себя ответственность и нанять частные компании для устранения проблемы. Владельцам будет выставлен счет за ремонт.

Как охладить жаркую квартиру зимой

По

Дейдра Салливан

Deirdre Sullivan

Deirdre Sullivan — эксперт по дизайну интерьеров и писательница, которая специализируется не только на дизайне, но и на благоустройстве дома. Она начала свою карьеру в качестве помощника редактора журнала Elle и имеет более чем десятилетний опыт работы. Дейдра предоставляет контент для таких брендов, как The Spruce и Realtor.com, и выступала на различных конференциях.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 09.02.22

Рассмотрено

Дин Бирмайер

Рассмотрено Дин Бирмайер

Дин Бирмайер — опытный подрядчик с почти 30-летним опытом работы во всех видах ремонта, технического обслуживания и реконструкции домов. Он является сертифицированным ведущим плотником, а также имеет сертификат Агентства по охране окружающей среды. Дин является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома The Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Эмили Эстеп

Факт проверен Эмили Эстеп

Эмили Эстеп — биолог растений и специалист по проверке фактов, специализирующийся на науках об окружающей среде. Она получила степень бакалавра журналистики и магистра наук в области биологии растений в Университете Огайо. Эмили работала корректором и редактором в различных онлайн-СМИ в течение последнего десятилетия.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Ель / Сара Кроули

Для жителей квартир, которые не контролируют свои собственные термостаты, поддержание правильной температуры в помещении зимой может быть сложной задачей. Если в квартире есть паровые или водяные радиаторы, вы можете обвинить старую систему отопления в непостоянном и неконтролируемом тепле.

Короче говоря, старые радиаторные системы были построены, когда стоимость топлива была низкой, а трата энергии не была большой проблемой. Открытие окон для охлаждения перегретых помещений было частью первоначального дизайна. Но даже выключение термостата не обязательно решит проблему.

Системы парового отопления печально известны тем, что распределяют тепло неравномерно. В то время как в одних квартирах становится слишком жарко, в других в том же здании может быть так холодно, что они едва удовлетворяют минимальные местные потребности в отоплении.

Так что же делать, если у вас жаркая квартира? Вот три совета, как охладить жаркую квартиру в холодную погоду.

01 из 03
Возьмите под свой контроль радиатор
Ель / Сара Кроули
Проблема со старомодными радиаторами заключается в том, что в них часто отсутствует регулировка нагрева. Каждый радиатор должен быть полностью включен или полностью выключен; нет “теплого” режима. Если вы возились с этой круглой ручкой на вашем радиаторе, чтобы отрегулировать температуру, вы, возможно, поняли, что это часто не работает, особенно с системами, в которых радиаторы циркулируют настоящий пар, а не горячая вода.
Однако есть один способ отрегулировать нагрев парового радиатора: установить термостатический вентиль радиатора. Это регулирует комнатную температуру, используя воздух для уменьшения или увеличения количества пара, который нагревает ваш радиатор.
Радиаторы бывают двух видов: однотрубные и двухтрубные. Они имеют различные типы котельных систем. Но все, что вам нужно знать, это то, что в паровых системах с одной трубой к каждому радиатору подключена одна труба, а в паровых системах с двумя трубами — две трубы к каждому радиатору. Для двухтрубной системы вам понадобится клапан, называемый термостатическим приводом радиатора большой мощности, который точно контролирует, насколько нагревается ваш радиатор, модулируя поток пара. Термостатический клапан или привод должен быть установлен мастером или сантехником. Это не сложная работа, но если что-то пойдет не так (например, со старыми деталями), вы можете устроить катастрофу, если сделаете это самостоятельно.
Предупреждение
Радиаторы в многоквартирных домах, будь то паровые или водяные, всегда содержат обжигающую горячую жидкость под давлением во время отопительного сезона. Никогда не выполняйте сантехнические работы на радиаторе, если котельная система не была отключена или иным образом не изолирована. Несоблюдение строгих правил техники безопасности может привести к серьезным травмам. Разрешение на выполнение работ всегда должно быть получено от ремонтной бригады вашего здания. Лучше всего, чтобы работа выполнялась командой.
02 of 03
Заблокируйте тепло вашего радиатора
Ель / Сара Кроули
Чем горячее паровой радиатор, тем больше тепла он излучает. Поэтому накрыть его одеялом или простыней — это простое решение для ограничения количества тепла, которое радиатор излучает в комнату. Радиаторы используют естественную конвекцию воздуха для обогрева помещения. Горячий воздух поднимается от радиатора, а холодный воздух у пола поднимается вверх и нагревается радиатором, создавая круговой воздушный поток. Прикрывая радиатор, вы ограничиваете этот поток воздуха.
Предупреждение
Накрывать радиатор безопасно, только если вы используете термостойкие ткани. Паровые радиаторы могут нагреваться до 215 градусов по Фаренгейту, что недостаточно для воспламенения большинства материалов. Однако некоторые синтетические ткани, такие как флис, могут расплавиться, если их поместить на раскаленную батарею на несколько часов. Вместо этого используйте шерстяное одеяло, которое естественно огнестойкое до 600 градусов по Фаренгейту.
03 из 03
Вентилятор и вентиляция тепла
Ель / Сара Кроули
Если у вас есть потолочный вентилятор и двустворчатые окна (которые открываются как сверху, так и снизу), есть простой способ избавиться от удушающего тепла радиатора. Поскольку горячий воздух поднимается вверх, вы можете выпустить часть его наружу, открыв верхнюю половину окон на несколько дюймов. Хотя это пустая трата энергии, это может быть лучшим вариантом, если у вас нет контроля над радиаторами.
Потолочный вентилятор не обязателен, но вы можете использовать его для ускорения процесса охлаждения. Нисходящий поток, который он создает, будет охлаждать вашу горячую комнату, толкая нагретый воздух вверх, чтобы он мог выйти через окна.
Если ваш потолочный вентилятор работает в обоих направлениях, помните, что вращение против часовой стрелки является стандартной настройкой для охлаждения комнаты. Это сдувает воздух вниз, и такой воздушный поток помогает отводить тепло от вашей кожи, охлаждая ваше тело. И наоборот, если вы хотите более равномерного нагрева зимой, включите потолочный вентилятор по часовой стрелке на низкой скорости. Это обеспечит циркуляцию горячего воздуха, поднявшегося к потолку.

10 лучших наматрасников с эффектом памяти в 2022 году

Источники статей

The Spruce использует только высококачественные источники, в том числе рецензируемые исследования, для подтверждения фактов в наших статьях. Прочтите наш редакционный процесс, чтобы узнать больше о том, как мы проверяем факты и делаем наш контент точным, надежным и заслуживающим доверия.

Огнестойкость. Международная организация по производству шерстяных тканей.

Законно ли, что ваш арендодатель не обеспечивает отопление квартиры?

Блог Справочники по аренде Является ли незаконным отказ вашего арендодателя отапливать квартиру?

iStock.

com/Pyrosky

Поскольку температура падает, важно знать законность требования арендодателя отапливать вашу квартиру. Законно ли, что арендодатель не отапливает квартиру?

Законы, определяющие, должен ли ваш арендодатель обеспечивать отопление арендуемой недвижимости, могут различаться в зависимости от штата и даже города. Например, в Сан-Франциско требуется, чтобы арендодатель обеспечивал отопление, которое может поддерживать не менее 70 градусов по Фаренгейту в «жилых помещениях», в то время как в Нью-Йорке предъявляются особые требования к температуре в помещении, которые совпадают с дневными и вечерними температурами в разные сезоны.

Должен ли мой арендодатель по закону обеспечивать отопление?

Все арендодатели, независимо от того, где вы живете, должны обеспечить “безопасные и пригодные для проживания условия” в каждом сдаваемом в аренду жилье. В большинстве штатов требуется, чтобы арендодатели предоставляли доступ к теплу при аренде, а это означает, что они должны обслуживать котлы, печи, радиаторы, термостаты и другие технологии, управляющие системой отопления. Они также должны решать любые проблемы с системой отопления в адекватные сроки.

Многоквартирные дома могут иметь только один термостат, который управляет обогревом всего здания. В этом случае арендодатель будет контролировать отопление, ограничивая доступ арендаторов к обогреву арендной платы до их комфорта.

В некоторых штатах от арендодателя может не требоваться плата за поддержание тепла в квартире, а от вас может потребоваться оплата этих коммунальных услуг отдельно или как часть арендной платы. Убедитесь, что в вашем договоре аренды указано, как ваша квартира получает тепло и должны ли вы платить за отопление как отдельную коммунальную услугу или как часть арендной платы.

Что делать, если в арендуемом помещении слишком холодно

Поскольку система отопления в арендуемом доме может быть разных видов, существует множество причин, по которым ваша аренда может не соответствовать вашим стандартам комфорта:

Если у вас есть термостат

Если у вас есть доступ к термостату, а в арендованном автомобиле слишком холодно, включите обогрев. Помните об источнике тепла (котел и пар вместо принудительного воздуха и т. д.) и коммунальных услугах, питающих источник (газ, вода или электричество), чтобы убедиться, что вы не выходите за рамки своего личного бюджета.

Подумайте о том, чтобы найти другие способы согреться, не увеличивая температуру слишком сильно. Участие в программе бюджетного выставления счетов с вашим поставщиком коммунальных услуг, где они взимают с вас одинаковую сумму в месяц в зависимости от вашего типичного использования. Это позволяет вам последовательно планировать бюджет без неожиданно больших счетов.

Если вы получаете бюджетный счет и устанавливаете термостат там, где вам нужно, а арендная плата по-прежнему не достигает этой температуры, вам следует связаться со своим арендодателем. Это может быть основная проблема с системой отопления, термостатом, дверями и окнами или с другой особенностью здания, которую необходимо решить. Сообщив об этом как можно скорее, вы сможете быстрее решить проблему с отоплением и работать с вашим арендодателем, чтобы помочь сохранить имущество.

Если ваш арендодатель управляет термостатом

Если ваш арендодатель управляет термостатом, а в вашей арендованной квартире слишком холодно, на ваш вкус, спросите у него, можно ли отрегулировать отопление так, чтобы вам было комфортно. Может быть, они установили термостат на ту же температуру, что и всегда, но устройство не нагревается должным образом. Арендодатель может обнаружить проблему с системой отопления или термостатом, которую необходимо немедленно устранить.

Однако в многоквартирных домах арендодатель может потребовать, чтобы каждый арендатор пошел на компромисс в отношении комфорта, поскольку в одних квартирах может быть жарче, чем в других. Пока отопление достигает минимальной температуры, требуемой во всех квартирах, арендодатель может не увеличивать подачу тепла, чтобы обеспечить как можно более равномерное распределение тепла.

Арендодатели также могут быть менее склонны регулировать отопление из-за бюджетных ограничений. Однако вы можете предложить оплатить разницу в счете за коммунальные услуги, чтобы помочь им обеспечить наилучшее отопление для вашего комфорта.

Что делать, если арендодатель отказывается чинить отопление

Хороший арендодатель будет соблюдать правила штата и условия вашей аренды. Однако, если вы встретите арендодателя, который этого не сделает, вы можете сделать следующее. (Обратите внимание: эта статья не является юридической консультацией, и арендаторы не должны заменять эту информацию профессиональной юридической консультацией.)

Устраните неисправность самостоятельно и вычтите ее из арендной платы. Если у вас есть деньги, вы можете заплатить за осмотр и вызвать специалиста по обслуживанию для устранения нагрева. Затем предоставьте арендодателю квитанцию и вычтите сумму платы за обслуживание из арендной платы.
Отказаться платить арендную плату, пока проблема не будет решена. Изучите законы своего штата и пересмотрите договор аренды, чтобы узнать, можете ли вы удерживать арендную плату и при каких обстоятельствах до тех пор, пока проблема не будет устранена. Вы также можете проконсультироваться с юристом, который поможет вам принять это решение. Таким образом, вы остаетесь в рамках закона и избегаете возможных судебных исков со стороны арендодателя за нарушение условий аренды.
Разорвите договор аренды и уходите. Если арендодатель не обеспечивает основные безопасные и пригодные для жилья условия в соответствии с законодательством вашего штата, вы можете иметь право расторгнуть договор аренды.
Обратиться в суд. Юрист также может помочь вам убедиться, что вы имеете право расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не соблюдает правила вашего штата или условия аренды. Они также будут представлять вас, если вы планируете подать в суд на арендодателя.

Независимо от того, где находится ваше жилье, вы имеете право на комфортные условия проживания, включая надлежащий доступ к теплу и другие средства обеспечения безопасности и комфорта. Но важно знать, с какими ограничениями сталкиваются арендодатели и какие у вас есть варианты работы с ними, чтобы ваша аренда была максимально комфортной при смене сезонов.