Какая температура воды должна быть в квартире: какой должна быть горячая вода в кранах / Новости города / Сайт Москвы

Какой должна быть температура горячей воды в кране?

Часто встречаем жалобы на температуру горячей воды из крана в квартире. То она холодная, то почти кипяток. Но вода должна иметь определенную температуру, которая закреплена в российском законодательстве. А если требования не соблюдены, то жители могут требовать перерасчет за некачественно оказанную услугу. Обо всем по порядку.

Какие температурные нормы установлены?

Если обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг (СанПиН 2.1.4.2496-09 «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения»), то допустимые пределы температуры горячей воды в квартире составляют от +60 °С до +75 °C.

При этом по правилам (Постановление правительства №354) допускаются отклонения:

• ночью (с 0:00 до 5:00) допустимое отклонение должно быть не более 5 °C;
  
• днем (с 5:00 до 0:00) отклонение не должно превышать 3 °C.

Воду, которая идет из крана, доводит до необходимой температуры оборудование, установленное в подвале дома. Отвечает за это управляющая организация. С ТЭЦ вода идет по большим магистральным трубам обычно гораздо горячее, чем по трубам в доме. Зимой ее температура может доходить до +130 °C. Температура воды, которую должна выдавать ТЭЦ, также регламентируется правилами, а температурный график согласовывает администрация города.

Куда обращаться, если есть отклонения от нормы?

По всем проблемам в доме и квартире жители обращаются в свою управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Качество горячей воды не исключение. Высокая или низкая температура — лишь одно из оснований для жалобы. УК также следует беспокоить, если вода имеет нехарактерный цвет (запах, вкус) или отсутствует совсем.

Специалист из управляющей организации должен прийти, измерить температуру воды и составить акт, который подписывает житель.

Кстати, в акте можно оставлять свои замечания, если вы, например, не согласны с тем, что написал представитель УК.

Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны найти причину и все исправить в срок в среднем от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет по заявлению жильца. В случае отказа в перерасчете следует обращаться с жалобой на действия управляющей компании в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или мировой суд.

Можно измерить температуру воды самому, а не ждать сотрудника УК?

Самостоятельно измерять температуру воды не нужно. Это должен делать специалист, который по итогам замеров составит акт, именно он и будет правовой основой для перерасчета. Замеры делают термометром со шкалой в 100 °C по определенным правилам. Этот процесс жители как раз и могут контролировать.

• Кран открывают и дают воде сойти примерно 3 минуты. Так избавляются от застоявшейся воды, температура которой традиционно ниже. Поток струи должен быть не сильным, но и не слабым — нужно найти золотую середину.
  
• Под струю ставят стакан и держат его, чтобы жидкость переливалась через края. Просто набрать стакан из-под крана нельзя, потому что за то время, пока его донесут до стола, где положили термометр, вода остынет, а достоверность замера окажется сомнительной.
  
• Термометр опускают в ёмкость ближе к центру.
  
• Дожидаются, когда градусы на приборе перестанут расти, и фиксируют результат.
  

Почему температура воды должна быть именно такой?

Температурный режим крайне важно соблюдать по ряду причин. Пресная и теплая вода — прекрасное место для размножения и обитания бактерий. Казалось бы, вывод очевиден: стоит подавать горячую воду с высокой температуры. Но слишком горячая вода может привести к ожогам.

Поэтому в СанПиН и сделан температурный порог. Вода не должна быть ниже температуры +60…+75 °C, при которой бактерии погибают. Но и не должна быть выше, чтобы жители не получили серьезные ожоги.

Температура воды более +65 °C — это ожог кожи за 2 секунды, температура +65 °C — ожог эпидермиса за 5 секунд, температура воды +55 °C — ожог кожи за 90 секунд. За такое время человек успеет отреагировать и не обжечься. Именно поэтому не стоит пользоваться горячей водой в чистом виде, а лучше включать ее вместе с холодной.

Скачать

Фото на главной: AndreyPopov/Depositphotos

какая должна быть вода в кране

Горячая вода — такая же неотъемлемая часть нашего комфорта, как электричество, газ, отопление. По уровню потребностей ее можно поставить в один ряд с утолением голода и жажды.

Если обратиться к Правилам предоставления коммунальных услуг, то в соответствии с санитарными правилами и нормами по законодательству России (СанПиН 2.1.4.2496−09) допустимые пределы температуры горячей воды должны быть от 60 и до 75 градусов.

Итак, от 65 до 75 градусов. Именно на эти значения надо ориентироваться.

Этот же документ сообщает допустимые нормы отклонения в точке водозабора:

• если речь ведется о ночном времени (с 0:00 ч. до 5:00 ч.), то допустимое отклонение не более 5 градусов;
• если это день (с 5:00 ч. до 0:00 ч.), то отклонение не должно превышать 3 градусов.

Перерасчет при несоответствии температуры нормам

Если температура горячей воды на момент забора составляла всего 40 градусов, то оплата за ее расход должна быть произведена по тарифу для холодной воды. Для того чтобы перерасчет мог быть произведен, необходимо сделать замеры температуры воды.

Для начала стоит обратиться в диспетчерскую службу управляющей компании или ЖКХ. Обязательна фиксация заявки о температуре воды ниже положенной в письменной форме, с указанием номера заявки, времени ее принятия и фамилии диспетчера. Возможно, спад температурного режима воды произошел вследствие технической неисправности трубопровода или по какой-либо еще известной причине. В этом случае диспетчер обязан уведомить об аварийном режиме и сроках устранения неисправности.

Если же температура поданной горячей воды снижена по неизвестным причинам, необходимо согласовать день и час проведения замеров. Далее после проведения замеров составляется акт. Количество экземпляров данного документа должно быть равно количеству участников процедуры. На основании проведенных измерений происходит или не происходит перерасчет оплаты горячей воды по тарификации холодной.

Особенности проведения замеров

1. Слив воды должен производиться не менее двух-трех минут.
2. Стоит обратить внимание, откуда происходит поступление горячей воды (например, из трубы полотенцесушителя или из «независимой» трубы).

Также необходимо устранить несоответствие СанПиНу, для этого существует статья 7. 23 в КоАП, звучит она «Нарушение нормативов обеспечения коммунальными услугами» и предполагает штраф.

Почему именно такая температура

Хотелось бы разобраться, почему нормы горячей воды для жилого дома 60 — 75 градусов? При разработке норм температурной подачи горячей воды основными моментами считаются размножение бактерий и вероятность получения ожогов. То есть температурный разбег должен быть таким, чтобы вредоносные бактерии погибали, но вместе с тем, чтобы потребляемая вода не приводила к ожоговым травмам. Последнее очень актуально для детских или лечебных учреждений.

Пресная и теплая вода — это прекрасное место для размножения и обитания такой опасной бактерии как «легионелла». Эта бактерия очень опасна, может размножаться в системах отопления, кондиционирования и увлажнения воздуха.

Например, в 2007 году в Верхней Пышме из-за легионеллезной пневмонии, которая попала через систему водоподачи горячей воды, в больницу попало свыше 160 горожан, было зафиксировано 5 случаев летального исхода.

Если рассмотреть температурный режим воды, то воздействие на смертельную бактерию следующее:

• 70−80°С: при такой температуре происходит процесс дезинфекции;
• 66°С: легионелла погибает в течение 2минут;
• 60°С: бактерия гибнет за 22 минуты;
• 55°С: бактерия уничтожается за 5−6 часов;
• 20−45°С: температура активного размножения бактерии;
• ниже 20С бактерия не размножается.

Казалось бы, вывод очевиден: стоит подавать горячую воду с высокой температурой нагрева. Но тут существует обратная сторона. Если температура воды в кране более 50 градусов, есть вероятность получить ожог. Температура воды более 65 °C — ожог кожи за 2 секунды, температура 65 °C — ожог эпидермиса за 5 секунд, температура воды 55 °C — ожог кожи за 90 секунд.

Таким образом, температура в резервных хранилищах для нагревания и подачи горячей воды обязана быть очень высокой. Но ее использование возможно только вместе с одновременной подачей холодной воды.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

норматив 2021 и как получить компенсацию

Предписаниями СанПиНа строго установлено, какой должна быть температура горячей воды в квартире – норматив 2021-го по сравнению с предыдущим годом остался неизменным. Это значит, что все граждане России имеют право пользоваться горячей водой определённой температуры (за которую, к слову, платят) и жаловаться, когда сталкиваются с нарушениями предписаний СанПиНа. И дело вовсе не в том, что вместе с водой гражданин лишается базовых удобств – если вода, текущая из-под крана, слишком холодна или слишком горяча, здоровье человека, который ей пользуется, находится под угрозой.

Какие нормы установлены?

Какой температуры должна быть горячая вода? Минимум 60 градусов по Цельсию. В письме Фед. службы по надзору в сфере защиты прав потребителей от 24 августа 2009 года указано, что при температуре ниже 60-ти градусов выживают многие бактерии и вирусы, таким образом, указанный минимальный температурный порог препятствует росту инфекционных заболеваний в стране.

Согласно нормативам 2021, температура горячей воды в квартире не должна превышать 75 градусов независимо от системы водоснабжения.

Максимальный температурный режим крайне также важно соблюдать по ряду причин:

• Слишком горячая вода может привести к образованию повреждений кожи (ожогов). Строго говоря, даже при 55 градусах есть риск получения ожога – поэтому гражданам, подключённым к открытым системам водоснабжения, рекомендуется обязательно «подмешивать» к горячей холодную воду.
• Превышение температурного порога приводит к повреждениям пластиковых элементов водопровода – а ведь в большинстве современных квартир водопровод в основном состоит из пластика. Кто должен платить за ремонт в этом случае — большой вопрос. Всё то время, пока гражданин будет искать виноватого и доказывать право на компенсацию, ему придётся сидеть немытым.

Падение температуры до 54 градусов или повышение её до 81 уже считается нарушением Правил предоставления коммунальных услуг (есть и такие).

Однако незначительные отклонения от температурных пределов эти Правила всё же допускают:

• Разрешено понижать температуру днём (с 5 утра до полуночи) на 3° по Цельсию – то есть до 57°.
• По ночам (с полуночи до 5 утра) допустимо понижать минимальный порог на 5° – то есть до 55°.

Подача горячей воды может быть приостановлена совсем в 2-х случаях: если на насосной станции или магистрали подачи случилась авария либо если проводятся плановые профилактические работы. В случае профилактики граждан не вправе лишать водоснабжения более, чем на 4 часа.

Как измерить температуру?

Разумеется, с голословными обвинениями в том, что «из-под крана идёт чуть тёпленькая», в управляющую компанию идти бесполезно – ей доказательства подавай. Поэтому гражданин, который считает себя пострадавшим из-за нарушений предписаний СанПиНА и желает отстоять справедливость, должен прежде всего узнать, как замерить температуру горячей воды в квартире.

Процедура эта несложная, краткосрочная и не требующая хитроумных подручных средств.

Термометр со шкалой в 100 градусов – вот чем измеряют температуру горячей воды в кране. Гражданину для замера необходимо подготовить этот бытовой прибор, затем строго придерживаться алгоритма действий, который, по мнению управляющих компаний, неизменно приводит к точным результатам.

1. Открыть кран и дать воде сойти в течение примерно 3 минут. Так избавляются от застоявшейся воды, температура которой традиционно ниже.
2. Под струю поставить стакан и держать его, чтобы жидкость переливалась через края. Просто набрать стакан из-под крана нельзя – за то время, пока вы донесёте его до стола, где положили термометр, вода остынет, и достоверность замера окажется сомнительной
3. Опустить термометр в ёмкость ближе к центру.
4. Дождаться, когда градусы на приборе перестанут расти, и зафиксировать результат.

Если термометр показал температуру ниже установленного СанПиНом минимального уровня, это значит, что управляющей компании пора задать форменную взбучку.

Куда обращаться?

Что же делать, если горячая вода низкой температуры? Жаловаться на это гражданину нужно в органы жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Недостаточно высокая температура – лишь одно из оснований для жалобы. ЖКХ также следует беспокоить, если вода имеет нехарактерный цвет (запах, вкус) или отсутствует совсем.

Лично посещать хозяйство нет нужды – можно и позвонить. Диспетчер прежде всего проверит, не вызвано ли снижение температуры горячей воды в кране поломкой на магистрали или профилактическими работами. Если виной всему ремонт на станции, диспетчер сообщит гражданину приблизительные сроки, когда нормальное водоснабжение будет восстановлено. Если же уважительных причин нарушения предписаний СанПиНа нет, диспетчер зафиксирует обращение гражданина и пообещает, что реакции долго ждать не придётся.

Дабы быть уверенным, что его обращение не окажется проигнорированным, гражданину нужно записать номер заявки, время звонка в ЖКХ и ФИО сотрудника, с которым он общался. Сотрудник, столкнувшийся с такой дотошностью, точно проследит за тем, чтобы принятую им заявку рассмотрели – потому как будет чувствовать ответственность за выполнение данных обещаний.

Гражданину нужно ждать визита эксперта – если верить Постановлению Правительства №354, эксперт должен появиться на пороге не более, чем через 2 часа после обращения гражданина с жалобой. Эксперт замерит температуру воды из-под крана самостоятельно (самому гражданину на слово, разумеется, никто не поверит). Затем сотрудник ЖКХ составит акт, в котором опишет, действительно ли нарушение имело место быть, как и когда проводился замер. Потребитель коммунальных услуг получит один из экземпляров акта на руки – второй экземпляр эксперт унесёт с собой.

Имея при себе акт, свидетельствующий о нарушении норм температуры горячей воды в многоквартирном доме, гражданин вправе потребовать у управляющей компании перерасчёт платы за ГВС.

За горячую воду, температура которой опускается ниже 40° по Цельсию, потребитель услуг платит как за холодную.

Постановление №354 гласит, что период, в течение которого гражданин имеет право на перерасчёт, завершается тогда, когда домой к гражданину придут люди из управляющей компании и произведут итоговую проверку, которая подтвердит: температура горячей воды достаточно высока. В случае отказа в перерасчёте гражданину следует обращаться с жалобой на действия управляющей компании в Роспотребнадзор или в мировой суд.

Какая температура горячей воды должна быть в квартире по нормативу

Согласно действующим нас сегодняшний день санитарным нормам и правилам (СанПин 2.1.4.2496-09) температура горячей воды в квартире (многоквартирном доме) с центральной подачей отопления должна соответствовать нормативу, а именно температура воды в кране у потребителя не должна быть ниже 60 градусов. Конечно, СанПин допускает ряд отклонений от норматива, однако при грубых нарушениях потребители вправе запросить перерасчет платы за услуги водоснабжения. Поэтому в данной статье разберем, какая температура горячей воды должна быть в квартире по нормативу в 2020 году!

Норматив температуры горячей воды в квартире 2020

Согласно СанПин 2. 1.4.2496-09 норматив температуры горячей воды в квартире в 2020 году составляет:

• 60 градусов Цельсия — такая температура горячей воды в кране должна быть в идеале;
• однако, тот же СанПин устанавливает предельно допустимые отклонения температуры: в период с 00 до 5-00 часов утра допускается отклонение в 5 градусов, в остальное время — 3 градуса!
• максимальная температура горячей воды в кране не должна превышать 75 градусов по Цельсию.

Таким образом, минимальная температура горячей воды (с учетом допустимых отклонений) равняется 55 градусам ночью, и 57 градусам в дневное время!

Минимальные и максимальные значения температуры горячей воды в многоквартирных домах с центральным отоплением установлены, исходя из экономических и санитарно-эпидемиологических соображений, а также комфорта потребителей и сохранения целостности системы водоснабжения. Если температура горячей воды в системе водоснабжения будет слишком низкой (ниже 55 градусов), то растет риск появления и размножения вредоносной флоры (различные микроорганизмы).

В то же время, при установлении температуры горячей воды свыше 70 градусов, появляется риск получения потребителями термических ожогов, а также нарушения целостности самой системы водоснабжения. Поэтому соблюдение температурного режима системы водоснабжения является чрезвычайно важным вопросом. Теперь Вы знаете, сколько должны быть температура горячей воды в квартире по нормативу. А чтобы всегда быть в курсе и отслеживать температуру горячей воды в квартире, Вы можете установить счетчик горячей воды с термометром.

Температура холодной воды в кране в квартире по нормативу

Согласно СанПин и постановлениям нет четких ограничений по температуре холодной воды в кране. Однако, СНиП СП 30.13330.2016 указано, что нормальная температура холодной воды в квартире должна соответствовать значению 5 градусов Цельсия.

В то же время, допускаются довольно значительные сезонные колебания температуры холодной воды. Таким образом, средние значения температуры холодной воды в кране могут колебаться от 3 до 20 градусов. Таким образом, нормативы температурного режима горячего и холодного водоснабжения (гвс, гхвс) устанавливаются не по ГОСТу, а согласно СанПин, а также Постановлению Правительства РФ.

Что делать, если температура горячей воды не соответствует нормативу

Следует заметить, что в случае несоответствия температуры горячей воды в квартире потребитель вправе требовать перерасчета оплаты услуг горячего водоснабжения в размере:

• уменьшение платы на 0,1% от стоимости за каждые 3 градуса отклонения. Но не стоит забывать про допустимые пределы отклонения температуры. То есть, следует считать отклонение не от 60, а от 57 градусов при замере в дневное время;
• также следует помнить, что при уменьшении температуры горячей воды ниже 40 градусов Цельсия, потребитель вправе производить оплату, как за услугу холодного водоснабжения!

Но что делать, если температура горячей воды в кране значительно отличается от предельно допустимых значений? Прежде всего необходимо правильно сделать замер температуры горячей воды:

• Требуется «спустить» горячую воду, то есть открыть кран и подождать 1-2 минуты, пока температура воды выравняется;
• Затем набрать емкость объемом не менее литра так, чтобы вода начала переливаться через края емкости;
• И только после этого можно устанавливать термометр для замера.

Помните, чтобы замер температуры горячей воды имел юридическую силу, он должен производиться специалистом компании поставщика услуг ЖКХ, либо специалистами Роспотребнадзора (либо в их присутствии). Если организация отказывается предоставить специалиста для проведения замера, то потребитель вправе подать жалобу в Роспотребнадзор!

Если же Вы проживаете в многоквартирном доме, услуги горячего водоснабжения в котором оказываются собственной котельной, то в случае нарушения норм предоставления услуг горячего и холодного водоснабжения Вы можете обратиться в свою управляющую компанию (УК), для осуществления замера, а также разрешения спора с организацией поставщиком коммунальных услуг. Теперь Вы знаете, какова температура горячей воды в многоквартирном доме по нормативу в 2020 году!

Температура горячей воды — не менее 50 градусов, воздуха в квартире — не выше +24

Критерии качества жилищно-коммунальных услуг утверждены постановлением правительства от 16 ноября 2020 года № 654 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь». Данный документ вносит ряд изменений и уточнений в законодательные акты и положения в области жилищно-коммунального хозяйства и предоставления услуг населению.

В частности, изменения будут внесены в постановление Совета Министров Республики Беларусь № 99 от 27 января 2009 года «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». В обновленном варианте документа появится перечень критериев качества ЖКУ, список работ по техническому обслуживанию домофонов, измененный договор по управлению общим имуществом совместного домовладения, а также уточненные требования к проведению независимой экспертизы при недовольстве потребителя качеством ЖКУ.

Указано, что независимая проверка может проводиться потребителем за свой счет, а также постоянно действующей комиссией, созданной местным исполнительным и распорядительным органом или уполномоченным лицом по управлению общим имуществом совместного домовладения. В работе комиссии должно участвовать не менее трех членов.

Для проведения независимой экспертизы необходимы:

— письменное заявление потребителя, товарищества собственников или организации застройщиков, составленное в произвольной форме;

— копия претензионного акта и мотивированного письменного отказа в удовлетворении требований потребителя исполнителем либо копия письменного обращения потребителя с уведомлением о вручении письменного обращения исполнителю или с отметкой исполнителя о получении этого письменного обращения, если такое письменное обращение не рассмотрено в сроки, установленные законодательными актами.

В заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество потребителя или наименование организации собственников; место жительства или пребывания потребителя, место нахождения организации собственников; адрес и цель проведения независимой экспертизы, наименование жилищно-коммунальной услуги, по которой необходимо провести проверку, а также название организации-исполнителя, которая предоставляет услугу.

Потребитель также может представить любые другие документы, имеющие значение для осуществления независимой проверки. Все это гражданину нужно направить председателю комиссии.

В случае подтверждения факта неоказания ЖКУ или оказания ее с недостатками собственникам квартир будет сделан перерасчет. Детальный порядок перерасчета с формулами также расписан в данном постановлении.

Можно лишь отметить, что перерасчет платы за некачественные услуги по техническому обслуживанию жилого дома и обращению с твердыми коммунальными отходами сделают всем собственникам квартир в доме, даже если заявление поступит от одного из них. А плату за техническое обслуживание лифта, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома пересчитают только потребителям, проживающим в одном подъезде, в котором будет выявлен факт неоказания услуги.

При определении качества предоставляемых услуг потребители могут руководствоваться критериями, которые также утверждены данным постановлением. Что нужно знать? В первую очередь то, что такие основные жилищно-коммунальные услуги, как техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений, техобслуживание лифта и обращение с отходами, оказываются на конкурентной основе. Это значит, что организации, их предоставляющие, должны участвовать в конкурсе и соответствовать всем условиям его проведения.

Во-вторых, все дополнительные услуги должны предоставляться и оплачиваться потребителем только в случае, если у него с организацией, предоставляющей эти услуги, есть соответствующий договор.

В-третьих, для каждой услуги есть свои критерии оценки ее качества. Например, услуга по техническому обслуживанию считается качественной, если инженерные системы многоквартирного жилого дома функционируют бесперебойно, а конструктивные элементы здания технически исправны. Качество услуги по капитальному ремонту определяется исходя из следующих критериев: отсутствие претензий со стороны потребителей, соблюдение этапов планирования и организации капремонта, соблюдение сроков и графиков производства работ. Иными словами, если капитальный ремонт в вашем доме затягивается на долгие месяцы, это повод обратиться с жалобой на некачественное оказание услуги.

Услуга по санитарному содержанию вспомогательных помещений будет считаться предоставленной, если она оказывается в соответствии с перечнем и периодичностью, установленными законодательством (см. ссылку), а также при условии отсутствия обоснованных претензий со стороны потребителей.

Обеспечение бесперебойной и безопасной работы лифтов, а также освобождение в течение 15 минут с момента поступления вызова пассажиров из кабины лифта при возникновении аварийной ситуации позволят назвать услугу по техническому обслуживанию лифта предоставленной.

Отходы должны вывозиться в соответствии с периодичностью, установленной схемой обращения с коммунальными отходами на территории конкретного населенного пункта, качество питьевой воды должно соответствовать установленным санитарным правилам и нормам (см. «Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Санитарные правила и нормы СанПиН 10-124 РБ 99», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Республики Беларусь от 19 октября 1999 г. № 46).

Температура горячей воды в наших кранах должна быть не менее +50 градусов Цельсия, но не более +75 градусов, за исключением перерывов, предусмотренных законодательными актами.

Канализация должна работать круглосуточно, газ подаваться бесперебойно, за исключением перерывов, предусмотренных законодательными актами.

Допустимые перерывы в теплоснабжении — не более 24 часов при ликвидации аварий на сетях. При этом температура воздуха в жилых помещениях должна быть не менее +18 градусов Цельсия, но не более +24 градусов. То есть жаловаться на качество услуги теперь можно не только, когда в квартире холодно, но и слишком жарко.

Перерасчет за техническое обслуживание домофонов и систем видеонаблюдения можно требовать, если нарушено их бесперебойное функционирование, а данные в системе видеонаблюдения хранятся менее 72 часов.

К слову, перечень работ по техническому обслуживанию запорно-переговорных устройств жилого дома состоит из 14 пунктов. Например, специалисты обслуживающей организации должны ежемесячно проверять исправность домофона, дверного доводчика, чистить и смазывать замковое устройство, устранять причины образования конденсатных паров и т. п., по мере необходимости ремонтировать и регулировать отдельные блоки и узлы запорно-переговорного устройства, укреплять кабельные соединения, линии связи, идущие до квартиры потребителя, проводить другие работы из данного перечня.

Постановление № 654 вступает в силу с 1 января 2021 года, пункты 3 и 5 — после официального опубликования.

Подробности читайте в журнале «Живи Как Хозяин»

Яна ЩУКА

Портал коммунальной грамотности

19 Нояб 2020

Просмотров: 8810

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Какой должна быть температура горячей воды в доме

Включаешь кран с горячей водой – а она почти холодная. С этой напастью сталкивается время от времени каждый городской житель.

Но читательнице портала www.interfax.by Елене не повезло особенно – она вынужденно закаляется круглый год, хотя за подогрев воды платит исправно и в полном объеме. А работники ЖЭСа реагируют на жалобы очень своеобразно: присылаемые для замера температуры воды сантехники пользуются очень «точным» измерительным прибором – просто подставляют под струю воды руку и выносят «экспертное» заключение: «Нормальная вода!»

Так как же на самом деле должны происходить подобные проверки, и как правильно жаловаться, если вам предоставляют некачественное жилищно-коммунальное обслуживание?

Какой температуры должна быть вода?

Согласно системе государственных социальных стандартов по обслуживанию населения, принятой Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 724 от 30. 05.2003, температура горячей воды нормируется СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и СанНиП № 4723-88 «Санитарные правила проектирования и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения», которыми температура воды установлена 50 °С для закрытых систем теплоснабжения и не ниже 60 °С для открытых систем теплоснабжения.

Учитывая финансовые возможности местных бюджетов по оплате затрат на выработку тепловой энергии, предлагается установить температуру горячей воды не менее 50 °С, что обеспечит соблюдение санитарно-гигиенических требований.

Если вам не подходит температура горячей воды

Когда вода чуть теплая, а моржеванием вы заниматься не намерены, на стражу ваших интересов становится Закон Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг» от 16 июля 2008 г. № 405-З, в статье 20 которого написано:

«В случае неоказания жилищно-коммунальной услуги либо оказания жилищно-коммунальной услуги с недостатками потребитель уведомляет об этом исполнителя либо аварийно-диспетчерскую службу.

Уведомление может быть сделано потребителем путем направления письменной претензии либо устного сообщения (заявки), в том числе по телефону, и подлежит обязательной регистрации исполнителем либо аварийно-диспетчерской службой.

Работник исполнителя или аварийно-диспетчерской службы, принявший устное сообщение (заявку), обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение (заявку), и регистрационный номер сообщения (заявки)».

То есть первое, что вам необходимо сделать – позвонить в диспетчерскую и потребовать специалиста, который должен прийти и оценить температуру воды.

Причем для этой самой оценки существует специально оговоренная процедура: термометр опускается в емкость, подставленную под текущую струю воды до определенной отметки на определенное время, после чего температура фиксируется.

Далее пришедший к вам специалист должен составить претензионный акт и при наличии технической возможности с вашего согласия незамедлительно обеспечить устранение поломки.

Если решить все на месте не удалось, то вы и специалист должны подписать акт. Обратите внимание на то, что вы имеете право внести необходимые с вашей точки зрения уточнения и оговорки прямо в документ, а если описание поломки вас не устраивает, можете отказаться подписывать акт, причем специалист обязан сделать пометку об этом в документе.

Далее вам должны либо устранить неполадку в кратчайшие сроки, либо направить мотивированный письменный отказ.

В случае получения отказа вы имеете право за свой счет организовать проведение независимой экспертизы или обжаловать этот отказ в судебном порядке. А можете сделать и то, и другое вместе.

Если ЖЭС согласился с тем, что вода недостаточно теплая, либо вы доказали это с помощью независимой экспертизы или судебного иска, имеете право не оплачивать подогрев воды за период с момента, указанного в претензионном акте, акте независимой экспертизы или судебном постановлении, до момента исправления всех неполадок.

Кроме того, вы вправе по своему выбору требовать возврата платы за оказанную жилищно-коммунальную услугу, если это возможно исходя из ее характера, либо уменьшения размера платы, либо безвозмездного устранения недостатков.

Срок принятия решения по требованию потребителя о возврате или уменьшении платы не может превышать семи календарных дней со дня предъявления соответствующего требования.

Недостатки должны быть устранены исполнителем в максимально короткий срок, технологически необходимый, но не превышающий месяца со дня предъявления соответствующего требования, если иной срок не установлен соглашением сторон.

Если исполнитель отказал в удовлетворении требований потребителя, потребитель вправе, если это технически возможно, привлечь третьих лиц либо выполнить работы своими силами, проинформировав об этом исполнителя, и потребовать возмещения стоимости выполненных работ и дополнительных расходов.

Под дополнительными расходами понимаются расходы потребителя на привлечение другого исполнителя, затраты на получение кредита для оплаты услуг, приобретение альтернативных источников энергии, наем другого жилого помещения на время устранения недостатков.

Татьяна Прудинник

 

 

СанПин температура горячей воды | Для потребителей ЖКУ РосКвартал®

По нормам СанПин, температура горячей воды в любых водопроводных системах должна быть не менее 60 градусов. Теми же нормами определяется и максимально возможный порог температуры – 75 градусов. Однако, часто бывает так, что вода из горячего крана не отвечает этим нормам.

СанПин. Температура горячей воды

Собственники квартир в МКД довольно часто сталкиваются с одной и той же проблемой – по утрам из горячего крана льётся холодная вода. Такая проблема характерна даже для домов с собственными котельными. Минимальная температура горячей воды по СанПин составляет 60 градусов, максимальная – 75 градусов. Кроме того, нужно учитывать и возможные отклонения, которые днём составляют 3 градуса, а в промежутке с 00:00 до 05:00 – 5 градусов.

Если же температура воды из горячего крана ниже 40 градусов, то такая вода считается холодной. Так, например, при установке умного ИПУ горячей воды потребители смогут сократить свои расходы на ГВС в том случае, если фактическая температура горячей воды не соответствует нормам. Однако, подобное несоответствие опасно не только перерасходом средств потребителей, но и угрожает здоровью.

Существующие температурные нормы для горячей воды основаны на чётких санитарно-эпидемиологических требованиях. Низкая температура горячей воды может быть причиной развития патогенных микроорганизмов в водопроводных трубах, например, грамотрицательной бактерии легионеллы. Поэтому, сотрудникам управляющих компаний и других организаций, предоставляющих коммунальные услуги населению, стоит помнить и соблюдать нормы температуры горячей воды по СанПин в любое время года. В противном случае, это грозит жалобами и разбирательствами со стороны собственников квартир в МКД.

Стоит помнить и о том, что Постановление Правительства Российской Федерации № 354 прямо запрещает сотрудникам УК и других организаций препятствовать установке умных ИПУ горячей воды. А значит, проще и безопаснее заботиться о том, чтобы в горячем кране и вода всегда была действительно горячей.

В квартире сильно колеблется температура горячей воды

Я живу в квартире Альтбау. Радиаторы и горячая вода нагреваются газовым обогревателем (Gas-Brennwerttherme) – Wolf CGB-K-20. Бака с горячей водой нет, и мой домовладелец сказал, что этот водонагреватель работает как проточный водонагреватель.

Моя проблема в том, что когда я использую горячую воду для душа / мытья посуды, температура сильно колеблется. Я установил переключатель температуры в среднее положение, и примерно через 15 секунд вода станет достаточно комфортной, чтобы начать принимать душ.Затем, не меняя температуру, она начинает становиться все горячее и горячее (до ~ 50 C), а затем, через несколько минут, снова становится около 40 C. Если я переведу переключатель температуры в более холодное положение, обогреватель выключается, и становится неприятно холодно.

То же самое с горячей водой на кухне. Если я установлю значение немного выше среднего, вода станет горячей через минуту или около того.

Ничего полезного в инструкции особо не нашел.Напор воды в порядке, мои настройки температуры также установлены на средние. Единственный вариант на моем термостате, который кажется полезным, – это Warmwassersolltemperatur , но в нем указано, что Bei SCOM-Schnittstellen wird die Warmwassersolltemperatur nur angezeigt. Die Einstellung erfolgt am Heizgerät .. , поэтому ничего не могу с этим поделать …

Я связался с домовладельцем, и она сказала, что это совершенно нормально, если газовые обогреватели ведут себя подобным образом.

В других странах, где я жил, если я устанавливал среднюю температуру воды, она всегда оставалась на средней (около 30 * C) температуре, и ее было легко регулировать.Здесь нет почти никакой разницы между установкой селектора температуры на средний и самый горячий селектор.

Итак, мне интересно, это нормально? Если нет, могу я что-нибудь с этим поделать? Я нашел несколько термостатических смесителей для душа (Duschthermostat) в Интернете, и я думаю, что это может помочь в моей ситуации с душем, однако мне, вероятно, нужно спросить у арендодателя разрешения на их установку, верно?

Температура в системе горячего водоснабжения и код

Я заметил много неправильного цитирования кодов водопровода, когда дело доходит до температуры в системе горячего водоснабжения и управления системой горячего водоснабжения.Многие люди думают, что в модельных нормативах сантехники указаны максимальные температуры хранения в системе горячего водоснабжения. Фактически, мне неизвестны какие-либо правила сантехники для моделей, которые касались бы минимальной или максимальной температуры хранения.

Неправильно истолкованные коды

Были люди, утверждающие, что максимально допустимая температура хранения или установка термостата на водонагревателе составляет 120 ° F). Ни в одном модельном кодексе сантехники такое требование отсутствует. Были заявления, что максимальная температура составляет 125 ° F на основе этикеток с температурой ожога на внешней стороне большинства водонагревателей.Опять же, в каких-либо нормативных документах по сантехнике нет такого требования, касающегося температуры хранения или распределения горячей воды из водонагревателя.

Предупреждающие надписи просто уведомляют владельца или арендатора о том, что температура воды выше 125 ° F может привести к серьезным травмам и смерти и что наибольшему риску подвержены дети, пожилые люди и инвалиды. Этикетка также информирует вас о наличии устройств ограничения температуры и о том, что для получения дополнительной информации обратитесь к руководству по установке и эксплуатации.

Температура хранения и распределения горячей воды для бытового потребления часто является одной из самых неправильно понимаемых областей правил водоснабжения. В кодах моделей указаны максимальные температуры горячей воды, которые могут подаваться из различных приспособлений, но температуры хранения и распределения исторически не учитывались в кодах водопровода. Судя по тому, что я на протяжении многих лет присутствовал на слушаниях по нормам, установление обязательных температур может привести к увеличению затрат и рассматривалось как ограничение вариантов дизайна. Таким образом, важно, чтобы система горячего водоснабжения была спроектирована для предполагаемого применения, смонтирована в соответствии с проектом и обслуживается в соответствии с проектом.Если одно из звеньев цепи выходит из строя, могут возникнуть проблемы.

Кодекс дает нам температурные ограничения для различных сантехнических устройств, таких как душевые и ванны (максимум 120 ° F), и это часто неверно интерпретируется как максимальная установка температуры для термостата водонагревателя или температура хранения. Это одно из самых распространенных заблуждений.

IPC 2012 года имеет следующие требования к температуре душевого клапана:

424,3 Индивидуальные душевые клапаны. Индивидуальные комбинированные душевые и ванна-душевые клапаны должны представлять собой клапаны с уравновешенным давлением, термостатические или комбинированные клапаны с уравновешенным давлением / термостатические клапаны, которые соответствуют требованиям ASSE 1016 или ASME A112.18.1 / CSA B125.1 и должны быть установлены в точке использовать. Комбинированные клапаны душ и ванна-душ, требуемые данным разделом, должны быть оборудованы средствами, ограничивающими максимальную настройку клапана до 120 ° F (49 ° C), которые должны регулироваться на месте в соответствии с инструкциями производителя.В соответствии с этим разделом нельзя использовать встроенные термостатические клапаны.

На языке раздела 424.3 МПК 2012 г. ясно, что душевой клапан имеет регулировку, которая называется «ограничитель максимальной температуры». Его необходимо отрегулировать после установки и перед тем, как занять здание, где подрядчик или владелец должны установить и поддерживать предельные значения в зависимости от сезона для защиты от ожогов. Причина, по которой они должны корректироваться по сезонам, заключается в том, что температура входящей холодной воды изменяется сезонно, что может повлиять на настройку температуры воды на выходе или смешанной воды.

В ходе обсуждения этого вопроса со многими людьми я обнаружил, что многие люди не имеют практических знаний о том, как изготавливаются, проектируются, устанавливаются и обслуживаются душевые клапаны. Именно по этой причине я предложил ASSE разработать технический документ, чтобы информировать общественность и промышленность о том, как устанавливать предельные ограничения максимальной температуры на душевых клапанах и других устройствах ограничения температуры. Некоторые люди ошибочно полагают, что формулировка в коде, гласящая, «означает, что ограничение максимальной настройки клапана до 120 ° F может быть достигнуто с помощью регулировки шкалы термостата на водонагревателе.”

Есть также люди, которые считают, что предотвращение ожогов с контролем температуры в системе горячего водоснабжения может быть достигнуто путем использования главного термостатического смесительного клапана на водонагревателе без установки ограничителей на душевых клапанах или без использования устройств ограничения температуры в точке использования. Главные смесительные клапаны не требуются в модельных сантехнических нормах, но это хорошая практика проектирования для постоянной температуры горячей воды.

Системы горячего водоснабжения уникальны тем, что смена оборудования в одной части системы может и, скорее всего, повлияет на производительность другой части системы.Простая замена протекающего водонагревателя, циркуляционного насоса, балансировочного клапана или смесительного клапана может значительно изменить производительность системы. Я расследовал множество случаев ожога, когда водонагреватель был заменен, а новая температура была намного выше, что приводило к ожогам. Также были инциденты, когда циркуляционный насос переставал работать, вызывая призывы «отключить горячую воду», обслуживающий персонал направился в механическое отделение и включил термостат водонагревателя. Затем, когда ничего не подозревающие люди наконец получили горячую воду, их обстреляли обжигающей горячей водой.

Есть несколько конструктивных проблем, которые необходимо решить в системе горячего водоснабжения. Некоторые из них охвачены кодами, а некоторые не охвачены кодами в настоящее время. Это следующие:

1. Максимальная температура, выходящая из выпускного отверстия приспособления – коды относятся к максимальной температуре от ливня, максимальной температуре, исходящей от приспособления для предотвращения ожогов. Как указано в правилах водоснабжения, максимальная температура, исходящая от прибора, не является максимальной температурой хранения или распределения.

2. Минимальная температура горячей воды для предотвращения роста бактерий Legionella – Минимальная температура для предотвращения роста бактерий Legionella составляет 122 ° F. При температуре выше 122 ° F и до 131 ° F бактерии Legionella выживают, но не размножаются. При температуре 131 ° F бактерии умирают от 5 до 6 часов. При температуре 140 ° F бактерии погибают примерно за 32 минуты. При температуре 151 ° F бактерии умирают мгновенно. Рекомендуемая минимальная температура дезинфекции составляет на несколько градусов выше 151 ° F, что составляет 158 ° F в течение примерно 5 минут.Чтобы предотвратить рост бактерий, коэффициент безопасности в пару градусов потребует минимум 124 ° F в самом холодном месте в системе распределения горячей воды. Самая низкая температура горячей воды в циркулирующей системе распределения горячей воды всегда находится в обратном трубопроводе горячей воды, непосредственно перед тем, как он снова присоединится к входу холодной воды в водонагреватель. Датчик температуры должен быть расположен непосредственно перед соединением обратной линии горячей воды, чтобы иметь возможность отслеживать самую низкую температуру горячей воды в системе и позволять обслуживающему персоналу регулировать температуру системы в источнике для поддержания температуры выше температуры роста легионелл.Всегда рекомендуется размещать датчики температуры и давления в верхней части каждого стояка воды и в конце удаленных ответвлений, чтобы регистрировать температуру и давление в этих местах для диагностических целей в больших зданиях. (Как правило, я рекомендую это, если конец ответвления трубопровода горячего водоснабжения находится на расстоянии более 100 футов от источника.)

Есть ли минимальная температура хранения горячей воды?

Нет, не существует кодового языка, указывающего минимальную температуру хранения горячей воды для бытового потребления.Коды сантехники определяют горячую воду следующим образом:

Горячая вода – вода с температурой выше или равной 110 ° F (43 ° C).

Это не означает, что это хороший дизайн для хранения горячей воды при температуре 110 ° F. Для хранения при температуре 110 ° F потребуется массивный резервуар для водонагревателя, большие трубы для горячей воды, потому что через трубу горячей воды будет протекать больший процент горячей воды по сравнению с трубой холодной воды для смешанной температуры, и она находится в идеальной температуре роста. диапазон роста бактерий Legionella.Бактерии Legionella растут и размножаются при температуре от 68 ° F до 122 ° F; они быстро размножаются и развиваются при температуре от 95 ° F до 115 ° F. При температуре ниже 68 ° F бактерии выживают, но не размножаются. При температуре от 115 ° F до 122 ° F бактерии растут медленно. При температуре от 123 ° F до 131 ° F бактерии выживают, но не размножаются. При температуре 131 ° F бактерии умирают примерно через пять-шесть часов. При температуре 140 ° F бактерии погибают за 32 минуты. При температуре 151 ° F он умирает за две минуты. При температуре 158 ° F и выше бактерии умирают мгновенно. Одним из наиболее широко распространенных и предпочтительных методов борьбы с бактериями Legionella является поддержание температуры резервуара для хранения горячей воды на уровне 135–140 ° F или выше.К сожалению, повышенная температура, необходимая для минимизации роста и уничтожения бактерий Legionella, может вызвать серьезные ожоги. (Для получения дополнительной информации о температуре роста легионелл посетите сайт www.legionellaprevention.org.)

Было много предложений по экологическим кодексам и энергетическим кодексам от людей с благими намерениями, которые пытались ограничить температуру горячей воды в целях энергосбережения. Есть вспышки легионеллы, которые были связаны с усилиями по энергосбережению обслуживающим персоналом и программами энергосбережения, которые требовали снижения температуры на водонагревателях, чтобы попытаться достичь экономии энергии для сокращения потерь энергии в режиме ожидания.В других случаях температуру снижали, чтобы избежать ожогов. Я исследовал множество вспышек легионелл, связанных с низкой температурой хранения горячей воды.

В кодах моделей нет языка, который описывал бы температуру хранения или распределения в системах горячего водоснабжения. К сожалению, есть некоторые местные нормы, которые позволили снизить температуру термостата водонагревателя до 120 ° F, чтобы обеспечить защиту от ожогов в душе и ванне, вместо того, чтобы требовать изделия с клапанами для душа, которые соответствуют отраслевым стандартам для клапанов для душа с компенсацией температуры и / или давления. и иметь регулируемые ограничители температуры для предотвращения ожогов в душе или требования к клапанам ограничения температуры, которые соответствуют отраслевым стандартам, указанным в кодексах.

Насколько мне известно, нет водонагревателя накопительного типа с термостатом, способным поддерживать постоянную и безопасную температуру горячей воды на выходе. У водонагревателей должна быть повышена температура, и на выпускном трубопроводе водонагревателя должен быть установлен смесительный клапан с регулируемой температурой. Это связано с тем, что большинство термостатов на водонагревателях накопительного типа расположены около дна резервуара, чтобы определять поступающую холодную воду.

Патрубок холодной воды подключается к дну бака через погружную трубку или через соединение бака рядом с дном бака водонагревателя.Большинство термостатов водонагревателя не предназначены для точного контроля температуры на выходе водонагревателя. Они предназначены для включения и выключения горелки или подачи энергии. Могут быть значительные колебания, примерно на 15 градусов выше и ниже заданного значения, что может допускать колебания температуры в резервуаре для горячей воды более чем на 30 градусов от температуры включения до температуры отключения энергии.

Что вызывает изменение температуры в системе горячего водоснабжения?

Есть несколько факторов, которые могут вызвать изменения температуры в системе горячего водоснабжения.К этим факторам относятся: использование или просадка, конструкция нагревателя, конструкция термостата, проблемы с балансировкой системы, проблемы с циркуляционным насосом, уставки смесительного клапана, неправильная обвязка смесительного клапана, скорость потока в проточных водонагревателях, толщина и тип изоляции, а также многие другие проблемы. которые могут повлиять на температуру в системе горячего водоснабжения.

Внутренняя конструкция многих термостатов водонагревателей имеет встроенную задержку реакции на температуру воды, кроме того, периодические короткие заборы галлонов или двух горячей воды жильцами здания могут вызвать попадание холодной воды на дно водонагревателя. водонагреватель, в результате чего термостат включается и нагревает несколько галлонов холодной воды на дне бака.Водонагреватель также перегревает менее плотную горячую воду, которая поднимается к верху резервуара. Это явление известно как термическое наслоение или наложение в водонагревателе. Если многократные короткие раздачи продолжаются в течение нескольких циклов, это может значительно перегреть воду в верхней части резервуара. Именно по этой причине правила сантехники не допускают, чтобы термостат на водонагревателе был конечным регулятором температуры в целях предотвращения ожогов.

Нет ничего необычного в том, чтобы увидеть перепады температуры выше 30 ° F в верхней части водонагревателя.Вот почему рекомендуется иметь главный смесительный клапан, также известный как смесительный клапан с регулируемой температурой, который соответствует требованиям ASSE 1017 или CSA B125 на выпускной трубе водонагревателя.

Есть ли предел максимальной температуры для бытовых водонагревателей?

В кодах моделей сантехники не указана максимальная температура хранения. Для комбинированных систем горячего водоснабжения и горячего водоснабжения, когда температура системы горячего водоснабжения превышает 140 ° F, код IPC требует, чтобы смесительный клапан с регулируемой температурой, соответствующий стандарту ASSE 1017, ограничивал температуру горячей воды до 140 ° F.Это все еще не касается максимальной температуры хранения в резервуаре для горячей воды.

Существуют ли максимальные пределы температуры для различных сантехнических устройств?

Да, из-за опасности ожога различные приспособления имеют ограничения по максимальной температуре воды, выходящей из выпускного отверстия. На протяжении многих лет я работал во многих специальных комитетах по нормативам и комитетах по стандартам для изделий с клапанами контроля температуры, и в целом было решено, что максимальная безопасная температура горячей воды для многих светильников составляла 120F °.Это произошло потому, что при 120 ° F у купальщика есть около пяти минут, чтобы спастись, прежде чем произойдет необратимое ожоговое повреждение. Время варьируется в зависимости от толщины кожи. Дети, пожилые люди и люди с ограниченными физическими возможностями обычно подвергаются большему риску, потому что у них, как правило, снижена способность реагировать.

Глава 4 модельных правил по сантехнике охватывает особые требования к сантехническим приборам. Их:

A. Биде

Биде имеет ограничение на температуру 110 ° F в кодах моделей при использовании устройства ASSE 1070.Этот стандарт недавно был согласован как ASSE 1070-2014 / ASME A112.1070-2014 / CSA B125.70-14 «Требования к рабочим характеристикам устройств ограничения температуры воды». Температура воды на выходе из биде должна быть ограничена до максимальной температуры 110 ° F (43 ° C) с помощью устройства ограничения температуры воды, соответствующего клапанам ограничения температуры, перечисленным в кодах. Стандарт ASSE 1070 был недавно обновлен и согласован с CSA и ASME, и для его включения в коды моделей потребуется несколько лет.Инженеры могут действовать на опережение, указав новый гармонизированный стандарт прямо сейчас, вместо того, чтобы ждать, пока он потребуется в кодексе 2018 года, который будет принят во многих юрисдикциях в 2019 году.

B. Температурная вода для общественных мест для мытья рук

Согласно спецификациям для общественных помещений для мытья рук, температура воды в общественных местах для мытья рук должна быть ограничена до 120 ° F и подаваться через утвержденное устройство ограничения температуры воды. который соответствует ASSE 1070-2014 / ASME A112.1070-2014 / CSA B125.70-14.

C. Пределы температуры душа

Глава 4 типовых правил сантехники охватывает отдельные душевые клапаны и комбинированные клапаны ванна-душ и требует, чтобы они были сбалансированными по давлению, термостатическими или комбинированными клапанами сбалансированного давления / термостатическими, которые соответствуют требованиям. из ASSE 1016 или ASME A112.18.1 / CSA B125.1 Этот стандарт также был недавно гармонизирован, и его новое название – «ASSE 1016-2011 / ASME A112.1016-2011 / CSA B125.16-2011.(ASSE 1016) Производительность ». Требования к автоматическим компенсационным клапанам для индивидуальных душей и совмещенных ванн / душевых кабин, которые должны быть установлены в месте использования. Комбинированные клапаны душ и ванна-душ, требуемые данным разделом, должны быть оборудованы средствами для ограничения максимальной настройки клапана до 120 ° F (49 ° C) или ниже, которые должны регулироваться на месте в соответствии с инструкциями производителя. Встроенные термостатические клапаны, в том числе смесительные клапаны на месте использования ASSE 1070 и главные смесительные клапаны ASSE 1017, не должны использоваться в соответствии с этим разделом, поскольку они не могут справиться с тепловым ударом, связанным с дисбалансом давления в системе, связанной с использованием приспособлений.Это особенно важно для данного случая применения, поскольку в душе все тело погружается в струю воды, и любое резкое изменение температуры может вызвать поскользнуться и упасть или получить ожог. Смесительные клапаны могут снизить опасность ожогов, но не опасность теплового удара.

D. Групповые души

Температурные пределы и допустимые устройства для групповых душей описаны в разделе 424.4 МПК. Для установок с одной температурой клапан обычно настраивается персоналом предприятия на комфортную температуру купания от 100 ° F до 105 ° F.Когда установлено устройство ASSE 1069, купальщик обычно не имеет индивидуального контроля температуры. У купальщика будет просто двухпозиционный клапан или кнопка дозирования. Групповые души распространены в школах, тюрьмах, клубах здоровья и других учреждениях. Температурный предел для этого типа светильников составляет 120 ° F для групповых душей, но это не было бы практической настройкой температуры. Типичная настройка температуры – комфортная температура купания от 100 ° F до 105 ° F. Если используется индивидуальное управление душем и в душах подается как горячая, так и холодная вода, в душе должна подаваться как горячая, так и холодная вода, а затем – ASSE 1016-2011 / ASME A112.1016-2011 / CSA B125.16-2011. Требования к характеристикам для автоматических компенсирующих клапанов для отдельных душей и комбинированных ванн / душевых (ASSE 1016) подходят для управления температурой воды. Устройство ASSE 1016 имеет ограничитель максимальной температуры, который должен регулироваться установщиком и сезонно корректироваться обслуживающим персоналом, чтобы ограничить максимальную температуру горячей воды до 120 ° F или ниже.

E. Ванны и гидромассажные ванны

Клапаны для ванн и гидромассажных ванн должны иметь подачу горячей воды до максимальной температуры 120 ° F (49 ° C) с помощью устройства ограничения температуры воды, которое соответствует ASSE 1070 или CSA B125.3, за исключением случаев, когда такая защита обеспечивается комбинированным клапаном ванна / душ в соответствии с Разделом 424.3.

Есть ли минимальная температура хранения горячей воды для водонагревателей?
В сантехнических правилах конкретно не указана минимальная температура хранения горячей воды, но они определяют горячую воду как «воду с температурой выше или равной 110 ° F (43 ° C)». К сожалению, 110 ° F – идеальная температура для роста бактерий Legionella и других патогенов.

Кроме того, если водонагреватель настроен на 110 ° F и рассчитан на 20-градусную разницу температур в системе, приспособления на конце системы будут получать воду с температурой около 100 ° F и с температурой обратной воды около 90 °. Ф.

Существуют ли требования кодекса для перенастройки ограничителей температуры при изменении температуры в системе горячего водоснабжения?

Это можно было бы оспорить, но не существует какого-либо языка, который бы это конкретно рассматривал. Однако существует кодовый язык, который требует, чтобы компоненты обслуживались в соответствии с инструкциями производителя по установке. Таким образом, это зависит от того, покрывает ли производитель этот язык в своей литературе по установке и обслуживанию. Некоторые делают, а некоторые нет.

Независимо от того, что говорится в документации производителя, если есть что-то, что вызывает изменение температуры в системе горячего водоснабжения, каждый душевой клапан и клапан ограничения температуры в системе следует перенастроить, чтобы ограничить температуру системы горячего водоснабжения до безопасной температуры. Таким образом, при замене водонагревателя подрядчик по установке должен подождать, пока температура горячей воды не нагреется до полной температуры горячей воды, а затем подать горячую воду из каждого душевого клапана в объекте и проверить, установлены ли ограничители горячей воды. правильно.В противном случае он может предложить изменить их для домовладельца по цене или предоставить владельцу письменные инструкции о том, как следует выполнять эту процедуру. Это снимет с подрядчика ответственность в случае ожога, связанного с ограничением хода, после того, как он выполнил работы в системе горячего водоснабжения.

У хороших подрядчиков эти документы уже будут распечатаны с инструкциями о том, как это должно быть сделано. Если владелец не хочет брать на себя эту задачу, может взиматься плата за каждый клапан, который настраивается для предотвращения ожогов.Эту же процедуру следует выполнить, если кто-то просто изменит настройку термостата на водонагревателе.

Контрольный список для ввода в эксплуатацию системы горячего водоснабжения:

1. Убедитесь, что циркуляционный насос работает, если он установлен.

2. Убедитесь, что направление потока циркуляционного насоса правильное.

3. Задокументируйте напор, расход и мощность, напряжение, фазу, производителя и номер модели циркуляционного насоса.

4. Проверьте и задокументируйте заданное значение термостатического смесительного клапана (если смесительный клапан установлен).Задокументируйте температуру поступающей холодной воды, температуру поступающей горячей воды и температуру на выходе с помощью одного устройства, протекающего вниз по потоку. Убедитесь, что разница температур между горячей водой и водой с подогревом соответствует требованиям производителя к разнице температур (5–20 ° F). Смесительные клапаны с биметаллическими змеевиками обычно требуют более высокого минимального расхода или циркулирующего потока и разницы температур не менее 20 ° F.

5. Укажите производителя, номер модели, а также диапазон расхода и температуры смесительного клапана (если он установлен).

6. Убедитесь, что расширительный бак или средство для снятия теплового расширения установлено правильно по размеру и расположены в линии холодной воды, ведущей к водонагревателю.

7. Если установлены и циркуляционный насос, и термостатический смесительный клапан, убедитесь, что обратный трубопровод установлен правильно в соответствии с инструкциями по установке производителя смесительного клапана.

8. Подайте горячую воду из самого дальнего от источника горячей воды приспособления, пока температура горячей воды не стабилизируется.Документируйте и записывайте максимальные температуры системы горячего водоснабжения с помощью калиброванного термометра в чашке в пределах 6 дюймов от выпускного отверстия на самом дальнем приспособлении каждые 15 секунд, пока температура не стабилизируется для пяти последовательных измерений.

9. Если рядом с концом системы возврата горячей воды есть датчик температуры, убедитесь, что температура возврата горячей воды выше 124 ° F, чтобы предотвратить рост бактерий Legionella.

10. Если температура обратной линии горячей воды слишком низкая, отрегулируйте термостат на водонагревателе или термостатическом смесительном клапане, как требуется, чтобы получить желаемую температуру обратной линии горячей воды, чтобы избежать температур в системе горячей воды, которые способствуют развитию легионелл и других органических веществ. рост возбудителя.

11. Запишите максимальную температуру в системе горячего водоснабжения с помощью термометра в чашке на расстоянии 6 дюймов от выпускного отверстия прибора во всех приборах, использующих горячую воду. Записывайте температуру каждые 15 секунд в течение пяти минут или до тех пор, пока температура не стабилизируется для пяти последовательных измерений.

12. Если какие-либо души, ванны / душевые кабины или другие приспособления с предельными значениями температуры, требуемыми кодексом, имеют максимальную температуру горячей воды, превышающую предельное значение кода, отрегулируйте концевые ограничители или ограничивающее устройство и повторно выполните испытание предельного максимального значения температуры.

13. Если владелец не хочет проводить испытания с ограничением максимальной температуры, чтобы убедиться, что температуры безопасны, предоставьте владельцу документацию о том, как это должно быть сделано. Кроме того, предоставьте изготовителю литературу по установке и техническому обслуживанию и попросите владельца подписать уведомление о том, что вы проинформировали его об этом требовании и что он несет ответственность за выполнение регулировки ограничителя хода перед вводом в эксплуатацию и сезонно в соответствии с инструкции производителя по установке.

Хорошая конструкция системы должна соответствовать перечисленным настройкам температуры. Горячую воду следует хранить при температуре 140 ° F или выше, чтобы минимизировать рост бактерий Legionella. Система должна иметь смесительный клапан для поддержания постоянной температуры подачи горячей воды с помощью циркуляционного насоса, рассчитанного на 10-градусный перепад температур во всей системе. Если в системе используется технология биметаллического змеевика в главном смесительном клапане, для правильной работы клапана может потребоваться 20-градусный перепад температур.Температуры по всей системе с расчетом разницы температур в системе 10 градусов должны быть следующими:

1. Температура хранения горячей воды в водонагревателе (WH) = 150 ° F.

2. Температура распределения горячей воды на выходе главного смесительного клапана (MV) = 134 ° F.

3. Минимальная температура возврата горячей воды. на HWR соедин. к входу CW WH / MV = 124 ° F.

4. Душевые кабины – температура подачи горячей воды в каждом душе будет немного отличаться от 134 ° F до 129 ° F, в зависимости от того, где он находится в распределительной системе. Ограничитель максимальной температуры должен быть отрегулирован на всех душах и ваннах / душах. до максимум 110 ° F-115 ° F или по мере необходимости (120 ° F макс.)

5. Все остальные приспособления, требующие защиты по предельному температурному режиму – Каждый прибор будет иметь немного отличающуюся температуру подачи горячей воды от 134 ° F до 129 ° F, в зависимости от того, где он находится в распределительной системе, если температура равна 120 ° C или ниже. ° F требуется для защиты от ожогов, необходимо использовать смесительный клапан в месте использования, соответствующий ASSE 1070. Регулировку предела максимальной температуры следует отрегулировать, чтобы ограничить горячую воду до требуемой температуры 120 ° F или ниже, чтобы предотвратить ожоги (110 ° F в биде.См. Код для различных других температурных ограничений на приспособлениях).

Рон Джордж, CPD, президент Plumb-Tech Design & Consulting Services LLC. Посетите www.Plumb-TechLLC.com .

в Нью-Йорке, каковы требования к горячей воде в жилых домах? – Управление кооперативами и кондоминиумами города Нью-Йорка

В прошлом мы рассматривали требования к отоплению в многоквартирных домах (ссылка здесь), но что мы знаем о требуемой температуре горячей воды в квартире, расположенной в районе Нью-Йорка? Это довольно просто, если вы знаете закон.

НА КОГО ДЕЙСТВУЕТ ЗАКОН? В соответствии с законодательством штата Нью-Йорк, закон применяется ко всем владельцам зданий с тремя (3) или более квартирами, построенными после 18 апреля 1929 г. и до 1 января 1951 г., высотой трех (3) или более этажей И всех собственники зданий с тремя (3) и более квартирами, построенными после 1 января 1951 г.

Согласно более конкретному закону г. Нью-Йорка о горячей воде, закон применяется ко всем владельцам зданий с тремя (3) или более квартирами, построенными до 18 апреля 1929 года, ко всем владельцам зданий с тремя (3) или более квартирами, построенными после апреля. 18, 1929 г. и до 1 января 1951 г., которые имеют менее трех (3) этажей И все владельцы жилых домов на одну или две семьи, занимаемых арендаторами, в Нью-Йорке.

ЧТО ТРЕБУЕТ ЗАКОН? Закон штата Нью-Йорк о горячей воде требует, чтобы все жители здания, подпадающего под юрисдикцию, получали горячую воду с температурой не менее 120 градусов по Фаренгейту в каждом душе, ванне и раковине 24 часа в сутки. Владельцы зданий в Нью-Йорке должны обеспечивать горячую воду температурой не менее 120 по Фаренгейту для каждого душа, ванны и раковины с 6 утра до полуночи каждый день в году.

ТОЛЬКО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО НЬЮ-ЙОРКА: Владельцы, подпадающие под действие закона Нью-Йорка о горячей воде, должны установить средство защиты от ожогов на любом клапане, который контролирует подачу воды в ванны и душевые, при ремонте водоснабжения в ванной или при установке новой ванной комнаты.Функция защиты от ожогов предотвратит повышение температуры выше 120 градусов по Фаренгейту, чтобы предотвратить ожоги. Если используется устройство против ожогов, минимальная температура, при которой может выходить вода, составляет 110 градусов по Фаренгейту.

КАКИЕ ШТРАФЫ МОГУТ БЫТЬ ОБЯЗАНЫ ПРИМЕНЯТЬСЯ ЗА ОТСУТСТВИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ? Если ваше здание не может обеспечить жителей достаточным количеством горячей воды в соответствии с законодательством штата, владелец здания может быть оштрафован на 500 долларов и / или заключен в тюрьму на срок до 30 дней за нарушение. Владельцы, нарушившие городской закон о горячей воде, могут быть оштрафованы на сумму от 250 до 500 долларов за первое нарушение и от 500 до 1000 долларов в день за каждое нарушение, которое происходит в течение того же года.При ремонте ванной комнаты или установке новой ванной комнаты штраф за неустановку надлежащего устройства защиты от ожогов может привести к штрафу в размере 500 долларов за нарушение.

Горячая вода и тепло – две из самых важных услуг, которые может предоставить домовладелец / домовладелец. Хотя понятно, что время от времени будут возникать проблемы с котлом и требуются ремонтные работы, систематическая проблема, из-за которой жители постоянно лишаются горячей воды, является проблемой, которую необходимо решить.

Если вы находитесь в здании, где систематически возникают проблемы с горячей водой или отоплением, позвоните по номеру 311 (после звонка в вашу управляющую компанию), чтобы сообщить об этом здании, а также о посещении инспектора и при необходимости сообщить о нарушении.

Pikeville Поверенный по травмам, связанным с ожогами

Чтобы защитить людей от ожогов, федеральное правительство ввело в действие правила, касающиеся соответствующей температуры, подаваемой из крана. Максимальные значения немного различаются в зависимости от регулятора и того, кто получает доступ к горячей воде. В большинстве случаев максимальная температура составляет 120 градусов по Фаренгейту. Однако для некоторых групп населения эти максимальные температуры ниже. Например, Единый федеральный стандарт доступности (UFAS) ограничивает максимальную температуру 105 градусами по Фаренгейту, а Рекомендации по строительству и оборудованию больниц и медицинских учреждений устанавливают потолок в 110 градусов по Фаренгейту.Правительства большинства штатов дают указания, каким стандартам следует следовать; тем не менее, в Кентукки в настоящее время нет собственного статута по этому вопросу.

Получение правильной температуры Согласно Руководству для преподавателей по предотвращению ожоговых травм Американской ассоциации ожогов, наиболее распространенным стандартом регулирования максимальной температуры воды, подаваемой бытовыми водонагревателями в кран, является 120 градусов по Фаренгейту. Когда вода имеет такую ​​температуру, кожа взрослого человека может ошпариться примерно за пять минут.Если поднять температуру до 140 градусов, ожог может случиться буквально за пять секунд. Для детей эти временные рамки сокращаются, потому что их кожа тоньше, чем у взрослых. Если кожа ребенка ошпарилась в ванне, он подвергается большей опасности, потому что у него ограниченная способность выбраться из воды и потому что ожог с большей вероятностью затронет большую часть его тела, чем взрослый. Ежегодно около 21000 детей получают лечение от ожогов. Дети до четырех лет подвергаются наибольшему риску.На молодых пациентов приходится 65% ожоговых травм, наблюдаемых в больницах. Хотя большинство взрослых могут выдержать несколько минут при температуре 120 градусов, дети – нет; 100 градусов по Фаренгейту на самом деле более безопасная температура для молодежи. Устройства для защиты от ожогов и защитные приспособления доступны в хозяйственных магазинах и могут быть прикреплены к смесителю или насадке для душа, чтобы температура воды не становилась слишком высокой. Также рекомендуется, чтобы лица, осуществляющие уход, проверяли температуру воды с помощью термометра для мяса или конфет, чтобы получить точные показания температуры воды.

Безопасность в водонагревателе Хотя после выхода воды из источника необходимо предотвратить ожоги, другая проблема с температурой воды в квартирах и других жилых помещениях заключается в том, чтобы вода была достаточно горячей во время хранения перед использованием. Температура воды внутри водонагревателя должна быть как минимум 124 градуса по Фаренгейту, чтобы предотвратить развитие бактерий в устройстве. Слишком прохладный источник воды может позволить бактериям Legionnella размножаться, что может вызвать болезнь легионеров, тяжелый тип пневмонии.Те, кто заболевает, обычно заболевают через 2-10 дней после воздействия, и у них могут возникать головные боли, боли в мышцах, озноб, лихорадка до 104 градусов по Фаренгейту, спутанность сознания, кашель, боль в груди, тошнота и одышка. . Те, кто курят, старше 50 лет или имеют ослабленную иммунную систему, могут быть более уязвимы для этого заболевания. Если ваш ребенок ошпарился из-за неисправного термостата водонагревателя или из-за того, что водонагреватель в вашей квартире не был должным образом установлен и отрегулирован, или если член семьи пострадал от болезни легионера, адвокаты юридической фирмы Johnson Law Firm будут рада рассмотреть ваше дело бесплатно, чтобы определить, сможете ли вы получить компенсацию за свои травмы.Свяжитесь с нами по телефону 606-437-4488 или заполнив нашу онлайн-форму.

Поверенный по травмам, вызванным ожогами в душе | Фирма Стоддард

Многие из нас заходили в ванну или душ, которые были немного горячее, чем ожидалось. В результате обычно возникает не более чем незначительное раздражение. Вы включаете воду, входите в душ, кричите от удивления, а затем убавляете температуру. Событие может вызвать небольшое уколы и повысить частоту сердечных сокращений, но после того, как вы снизите температуру воды, долгосрочного вреда не будет.

К сожалению, эти события иногда приводят к гораздо более серьезным травмам. Плохой дизайн и практика управления недвижимостью ниже номинальной могут превратить момент неожиданности в серьезный инцидент. Фактически, в Соединенных Штатах ежегодно происходит более 500 000 ожогов от ожогов. Многих из этих ожогов можно было бы избежать, если бы жилые комплексы, отели, другие управляющие недвижимостью и производители водонагревателей просто следовали закону.

Если вы или кто-то из ваших близких обгорел в душе, вы можете иметь право на компенсацию.Свяжитесь с фирмой Stoddard для получения бесплатной консультации сегодня. Мы сообщим вам, если у вас возникнет дело.

Безопасная температура воды

Максимальная безопасная температура воды в ванне / душе составляет 120 градусов по Фаренгейту. Этот факт обычно отражается на вашем водонагревателе. Фактически, если вы проверите какой-либо водонагреватель, вы должны увидеть и тумблер температуры воды, и предупреждающую этикетку, указывающую максимальную безопасную температуру 125 градусов (разница в пять градусов учитывает падение температуры, когда вода выходит из водонагревателя и течет к лейке душа).

Почему 120 градусов максимальная безопасная температура воды? Ну, потому что при 133 градусах по Фаренгейту горячая вода может вызвать ожоги третьей степени за пятнадцать секунд, а если температура воды поднимется до 156 градусов по Фаренгейту, ожоги третьей степени могут возникнуть за одну секунду. Несмотря на эти простые факты о безопасной температуре горячей воды, многие жилые комплексы, управляющие недвижимостью и некоторые производители водонагревателей не соблюдают закон.

Основная причина, по которой жильцы обжигаются горячей водой, заключается в том, что простая установка вашего водонагревателя на 120 или 125 градусов не обязательно означает, что температура всей воды в водонагревателе на самом деле составляет 120 или 125 градусов.Чрезвычайно высокая температура воды все еще наблюдается, потому что вода в водонагревателе неоднородна, а указатель температуры неточный. Водонагреватели обычно нагревают воду снизу водонагревателя, поэтому температура воды не всегда составляет 125 градусов. Кроме того, изменение давления внутри водонагревателя может повлиять на получаемую температуру воды.

Поскольку использование средств управления водонагревателем является несовершенным средством регулирования температуры, штат Джорджия и многие муниципалитеты (включая Атланту, Сэнди-Спрингс, Джонсборо, Лоуренсвилль, Мариетту, Декатур и т. Д.)) приняли законы и постановления, требующие, чтобы жилые комплексы, отели и другие управляющие недвижимостью устанавливали дополнительное оборудование для обеспечения безопасности, чтобы не допустить сильных ожогов клиентов.

Правила для ванн и душа Джорджии

Штат Джорджия требует, чтобы владельцы собственности соблюдали Международный кодекс по сантехнике и Закон о безопасности сосудов под давлением. Многие муниципалитеты имеют дополнительные правила, такие как соответствие стандартам Американского общества машиностроения (ASME) или стандартам сертификации Канадской ассоциации стандартов (CSA).Многие из этих законов были приняты в 1980-х годах, когда правила, ограничивающие расход воды только для насадки для душа, привели к резкому увеличению количества ожогов под душем.

Согласно этим законам и стандартам, ванны и душевые должны иметь запорные клапаны / переключатели регуляторов, которые снижают температуру воды, поступающей в кран, а ручка душа с горячей водой должна иметь положение, предотвращающее попадание воды, температура которой превышает 120 градусов по Фаренгейту, в кран. . Эти правила НЕ позволяют засчитывать тумблер температуры на водонагревателе как запорный клапан, переключатель регулятора или позиционный упор.Вместо этого необходимо добавить другое оборудование. Если эти правила не соблюдаются, то управляющий жилым комплексом, гостиницей или другим имуществом может быть признан небрежным и ответственным за то, что не смог предотвратить ожоги.

Очевидно, что эти правила введены, чтобы люди не пострадали. Если душ, который вас ошпарил, не соответствует правилам, у вас может быть случай халатности.

Случаи неисправности водонагревателя

Большинство дел, связанных с ожогами водой в ванне и душе, возбуждается против многоквартирных домов, гостиниц или других управляющих недвижимостью за несоблюдение вышеуказанных правил.Но, в более редких случаях, есть дополнительный ответчик – производитель водонагревателя.

Водонагреватели

имеют «погружную трубку», которая проталкивает холодную воду на дно резервуара, где она контактирует с нагревательным элементом, прежде чем подниматься обратно наверх. Если погружная трубка неисправна и не выполняет свою работу, нагревательный элемент будет нагревать уже горячую воду, что может привести к ожогам.

Водонагреватели

также имеют напорный клапан, который сбрасывает давление в системе.Поддержание системы с надлежащим давлением внутри резервуара важно, потому что давление и температура напрямую связаны (т. Е. Давление x объем = моль x постоянная x температура). Таким образом, повышение давления означает повышение температуры воды. Таким образом, неисправный напорный клапан может вызвать сильное нагревание воды внутри водонагревателя и обжечь кого-нибудь. Это повышение давления также может привести к взрыву водонагревателя.

Большинство случаев ожогов в ванне и душе происходит из-за халатности владельца / управляющего имуществом и не имеет ничего общего с неисправным водонагревателем.Тем не менее, важно сохранить водонагреватель после ожога в ванне или душе, чтобы квалифицированный поверенный мог провести расследование и убедиться, что водонагреватель не виноват.

Что делать, если вы получили травму

Если вы или ваш близкий получили травму от горячей воды, находясь в ванне или душе, вам следует сначала обратиться за медицинской помощью. Если ваши травмы стали результатом халатного отношения со стороны другой стороны, например, арендодателя квартиры, управляющей компании отеля или производителя водонагревателя, вам следует немедленно обратиться за юридической помощью, чтобы можно было быстро сохранить соответствующие доказательства.Фирма Stoddard имеет многолетний опыт работы с ожогами в ванне и под душем, и мы предлагаем бесплатную первичную консультацию для обсуждения вашего случая. Позвоните нам или свяжитесь с нами онлайн сегодня.

Система оборотного горячего водоснабжения для многозонного многоквартирного дома

Заказчик:

414 Light Street Apartments

МЕСТО:

Балтимор, Мэриленд, США

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Построенное в 2016 году, 414 Light Street занимает 44 этажа вдоль Внутренней гавани Балтимора.414 Light Street расширяет более 40 000 квадратных футов жилых, развлекательных и торговых помещений, включая открытое пространство, бассейн на горизонте, фитнес-клуб и рестораны. Комплекс представляет собой сочетание студии и резиденций с одной или двумя спальнями в дополнение к просторной коллекции пентхаусов.

ОБЪЕМ РАБОТ: ​​

Группа проектировщиков предусмотрела стояк на 140 ° F через здание для горячего водоснабжения. Здание было разделено на семь зон, каждая из которых снабжала горячей водой пять-шесть этажей.

Конструкция требовала наличия цифрового рециркуляционного клапана Armstrong (Brain® DRV80R) в каждой зоне, чтобы обеспечить точный контроль температуры для жителей здания. Перед каждым DRV80R стоит набор редукционных клапанов для каждой зоны.

В системе горячего водоснабжения вода постоянно рециркулирует. В Brain® DRV80R большая часть рециркуляционной воды отправляется обратно через холодную сторону смесительного клапана, а остаток рециркуляционной воды отправляется обратно в установку для производства горячей воды.

Вместо того, чтобы направлять воду полностью в подвал, был предоставлен раствор для нагрева воды и повторной подачи ее на подающую сторону смесительного клапана. Был установлен электрический нагреватель, который забирал небольшое количество рециркуляционной воды и доводил ее до температуры подачи для смесительного клапана.

Одна зона находилась на антресоли, а остальные клапаны были расположены в небольшом пространстве в каждой зоне для простоты доступа.

По мере развития строительства с отделкой нескольких этажей каждая зона могла быть введена в эксплуатацию для обеспечения горячей водой.

Этот многозонный подход к обеспечению горячей водой для бытовых нужд обеспечил безопасный и точный контроль температуры в каждой зоне, одновременно обеспечив центральную систему циркуляции с высокой температурой.

ПРЕИМУЩЕСТВА ::

Brain® DRV80R способен обеспечивать заданное значение при +/- 2 ° F даже в течение длительных периодов низкой или нулевой нагрузки. DRV80R предотвращает резкое понижение температуры в течение ночи без управления рециркуляционным насосом, как у аквастата. Результатом является предсказуемо согласованная подача заданного значения, которая снижает риск ожога в каждой точке использования.

Нет горячей воды? Нет проблем!

Включение душа для утреннего ритуала пробуждения и обнаружение ничего, кроме ледяной воды, текущей из-под крана, чрезвычайно сбивает с толку и даже шокирует тех, кто полагается на этот стимул, чтобы быстро начать свой день.

Вы связываетесь с домовладельцем, который, возможно, еще не осознает проблему, и понимаете, что это нелегко. Но прежде чем начинать нагревать воду на плите и готовиться к принятию ванны с губкой, вы, вероятно, захотите прочитать эти советы, как выжить в квартире без горячей воды.

Ответственен ли арендодатель?

Здесь первым делом. Независимо от того, указано ли это в вашем договоре аренды или в договоре аренды, по закону руководство должно предоставлять арендаторам безопасное и здоровое пространство для проживания. К счастью для всех нас, горячая вода является одной из услуг, которые считаются жизненно важными для здоровья и безопасности. .

Что будет дальше

Если вы живете в многоквартирном доме, в котором есть один водонагреватель для всех жильцов, домовладелец обычно уточняет у ваших соседей, затрагивает ли проблема всех или только вас.Если вы единственный арендатор, у которого нет горячей воды, сантехник или другой профессиональный специалист по водопроводу будет вызван для проверки труб и других устройств, связанных с водой, в вашем доме, чтобы найти проблему. Однако, если в доме нет горячей воды, проблема обычно связана с водонагревателем.

В любом случае рекомендуется подавать жалобу в письменной форме после устного сообщения.

Почему выходят из строя водонагреватели?

Есть две распространенные причины выхода из строя водонагревателей.Они либо настолько стары, что просто изношены, либо термостат на них неисправен. Первое можно исправить только установкой нового водонагревателя. Однако если проблема заключается в термостате, то эта деталь – единственное, что необходимо заменить, чтобы правильно регулировать температуру и смягчить кризис.

В некоторых случаях решение проблемы с горячей водой может быть даже проще. Особенно в случае с газовыми водонагревателями, вы часто обнаружите, что обычно нужно повторно зажигать только контрольную лампу.Утечка в газовой магистрали также могла быть виновником. И в газовых, и в электрических водонагревателях может потребоваться замена нагревательного элемента. Накопление отложений в резервуаре также может ограничивать способность нагревателя нагревать воду до приемлемой температуры.

Сколько времени нужно, чтобы устранить проблему?

Независимо от причины проблемы, для ее решения обычно требуется не более 24 часов. Опять же, домовладелец обязан либо привлечь компетентного специалиста для решения проблемы, либо заменить водонагреватель на исправный.

Что делать, если арендодатель не ремонтирует водонагреватель?

У арендаторов домов и квартир с индивидуальными водонагревателями есть три варианта, если ремонт не будет произведен в течение 24 часов. Вы можете:

• Оплачивайте самостоятельно ремонт или замену. Если вы можете позволить себе расходы, это самый эффективный способ вернуть себе горячую воду. Просто предъявите счет арендодателю на возмещение. Просто не забудьте связаться с агентством по поддержке арендаторов, если арендодатель не вернет вам деньги, и они помогут вам вернуть деньги по законным каналам, иногда вплоть до того, что вы подадите на арендодателя иск о возмещении ущерба в суде мелких тяжб.
• Отказ от оплаты аренды. Поскольку ваш арендодатель не выполняет своего соглашения с вами о предоставлении безопасных и здоровых условий жизни, удержание арендной платы приемлемо в этом сценарии. Поговорите с агентством поддержки арендаторов, чтобы получить дополнительные советы о том, как предпринять это действие на законных основаниях.
• Полностью разорвать договор аренды. Опять же, если домовладелец не выполняет свои обязательства перед вами как арендатором, это законный вариант.

Прочие соображения

Водонагреватели дорогие, поэтому перед покупкой нового будет разумно попросить уважаемого специалиста оценить проблему.Средняя национальная стоимость замены водонагревателя в отдельном доме или квартире (обычно емкостью 50 галлонов) в 2019 году составляет от 650 до 1800 долларов, включая запчасти и оплату труда. Выберите специалиста, который бесплатно выполнит смету или согласится в письменной форме применить смету к самому обогревателю, если это будет сочтено необходимым.

Вам также следует сопоставить стоимость ремонта с заменой, особенно если водонагреватель старый. Средний срок службы газового водонагревателя составляет от восьми до 12 лет, а электрического – от 10 до 15.Оплачивать ремонт агрегата, срок годности которого истекает, по меньшей мере рискованно.

Арендаторы, которые живут в дуплексах, триплексах или квадроплексах, часто считают более экономичным объединение своих ресурсов и совместное использование водонагревателя. Следует рассмотреть вариант установки водонагревателя большей емкости, если в квартирах много людей или каждая квартира оборудована стиральными машинами.