Какая температура воздуха должна быть в квартире по закону: Температура батарей отопления: как подать в суд за холод в квартире? – Батареи отопления – Тепло – Статьи и исследования

норма по ГОСТу, сколько градусов, согласно закону, должно бить в многоквартирном доме зимой, нормативы в угловых помещениях

Как правило, повышение тарифов на квартирное отопление приводит к недовольству людей качеством тепла. Это можно назвать просто негативной реакцией на возросшие суммы счетов, но вполне может быть так, что температура воды в батареях отопления очень отдалена от нормы. В этой ситуации потребители должны быть осведомлены о своих правах и обязанностях, а также о том, что они могут требовать от поставщика услуг перерасчета оплаты.

Всегда нужно уточнять уровень температуры воды в радиаторах

Когда начинается отопительный сезон

Согласно Постановлению Правительства РФ, отопление в многоквартирных домах включают, как только среднесуточная температура воздуха опускается ниже 8 ℃ и не подымается выше этой отметки более 5 суток. Если же осенью стоит теплая погода, то подачу тепла в квартиры могут отложить на некоторое время – у коммунальных служб есть на это право, так как комфортная температура в квартире поддерживается и без отопления.

Примечательно, что включают центральные системы отопления лишь на 6-е сутки после достижения воздухом указанных температурных значений. Как правило, официальное начало отопительного сезона в большинстве областей страны припадает на середину октября, а его окончание – на апрель.

Действующие нормативы

Норма температуры батарей регламентируется постановлением №354 Правительства РФ от 06.05.2011. В 2020 и 2020 годах она не менялась и по-прежнему зависит от погодных условий. Прежде чем говорить о нормах, следует определиться со сроками наступления отопительного периода.

Отопительный сезон на территории РФ стартует с того момента, когда температурный режим на улице опускается ниже +8 градусов и держится в данных пределах в течение пяти дней. На шестой день запускаются котельные, начинается подача горячего теплоносителя в жилые дома. Также за дату наступления отопительного сезона берётся 15 октября. Он может начаться и раньше, но тогда отопление будет включаться по вышеупомянутой схеме. С середины октября оно включается сразу же при наступлении холодов.

Норма для лестничных клеток – в пределах +16-18 градусов, допустимые значения – от 14 до 20 градусов (именно здесь чаще всего и холодно).

Минимальное значение температуры батарей нигде не прописано. А даже если и прописывается, то формулировка туманная – «достаточная для поддержания оптимального микроклимата в квартирах». Для жилых комнат оптимальным значением является +20-22 градуса, максимальный разброс – от +18 до +24 градусов. В ванных комнатах показатель должен быть выше – до +24-26 градусов, в кухонных помещениях – от +19 до +21 градуса.

Мы уже говорили, что минимальной нормы температуры батарей нет, но максимальная – присутствует. Составляет она +105 градусов. Это безопасное значение для потребителей и потребительского оборудования. При этом на выходе из котельной вода в трубах прогрета до +115 градусов. Доходя до батарей отопления в квартирах, она немного остывает.

Таким образом, при самых злых морозах температура батарей отопления составляет +105 градусов. Доходя до последней в звене квартиры, максимальный показатель становится более низким, так как вода в системе теплоснабжения при прохождении батарей остывает. В двухтрубных системах это совершенно незаметно, но в однотрубных разница есть – она компенсируется увеличением количества секций в радиаторах.

Если на улице становится теплее, мощность котельных уменьшается, температура радиаторов отопления в квартире падает, обеспечивая поддержание оптимальных климатических показателей.

Почему в квартире холодные батареи

Очень часто возникают ситуации, когда на улице становится уже очень холодно, а температура воды в трубах отопления не повышается. Более того, нередко теплоноситель в трубы вообще не залит. Причина этого кроется, скорее всего, в недобросовестном отношении обслуживающей организации к своим обязанностям.

Среди вероятных причин отсутствия тепла в доме можно назвать:

• сбои и поломки элементов системы отопления;
• не доведенные до конца работы по ремонту системы;
• наличие воздушных пробок в отопительном контуре.

В тех случаях, когда температура воды в батареях не поднимается из-за проведения профилактических или ремонтных работ в общей системе отопления дома, придется только дожидаться их окончания. А вот если причина кроется в пробках воздуха в контуре, нужно либо открыть краны Маевского на радиаторах и его спустить, либо обратиться в обслуживающую организацию. В течение суток они должны прислать специалиста, чтобы продуть трубы и восстановить циркуляцию теплоносителя.

Что делать при несоответствиях?

Если функционирующие применяемые отопительные системы многоквартирного жилого дома функционально налажены с отклонениями в измеряемой температуре только в ваших помещениях, нужно проверить внутренниеквартирные отопительные системы. В первую очередь следует убедиться, что они не завоздушены. Необходимо потрогать отдельные имеющиеся на жилплощади батареи в помещениях сверху вниз и в обратную сторону – если температура неравномерна, значит, причиной дисбаланса является завоздушивание и нужно спустить воздух, повернув отдельный кран на радиаторных батареях. Важно помнить, что нельзя открывать кран, предварительно не подставив под него какую-либо ёмкость, куда стечёт вода. Сначала вода будет выходить с шипением, то есть с воздухом, закрыть кран нужно тогда, когда она потечёт без шипения и ровно. Спустя некоторое время

следует проверить места на батарее, которые были холодными – они должны быть теперь тёплыми.

Если же причина не в воздухе, нужно подать заявление управляющей компании. В свою очередь, она должна в течение суток направить к заявителю ответственного техника, который должен составить письменное заключение о несоответствии температурного режима и направить бригаду, чтобы та устранила имеющиеся неполадки.

Если на жалобу управляющая компания никак не отреагировала, нужно самостоятельно сделать замеры в присутствии соседей.

Причины прерывания теплопередачи

Стоит отметить, что в самом начале отопительного сезона нормы температуры в батареях отопления соблюдаются постоянно и отопление работает все время. Существует температурный график системы отопления, которого обычно придерживаются. В некоторых случаях котельные могут прерывать подачу тепла в квартиры.

По закону перерывы в работе системы отопления не могут превышать таких значений:

• 24 часа – если в квартире фиксируется минимальная температура в 12 ℃;
• 8 часов – при условии, что температура в квартире колеблется между 10 ℃ и 12 ℃;
• 4 часа – если температура воздуха в помещении опускается до 8 ℃ или еще ниже.

Все приведенные интервалы указаны из расчета за месяц. В случае превышения этих цифр жильцы имеют право подать жалобу в соответствующие инстанции.

Когда ЖЭК выполняет работы по подключению батарей

На территории России отопительный сезон начинается в период, когда среднесуточная температура наружного воздуха становится ниже 8°C, а оканчивается, когда она начинает превышать 8°C, причем она должна удерживаться до пяти суток.

Нормативы

Рассмотрим минимальную температуру в помещениях:В жилой комнате 18°C;В угловом помещении 20°C;В кухне 18°C;В ванной комнате 25°C;В вестибюле и на лестничной площадке 16°C;В лифтовом помещении 5°C;В подвале 4°C;На чердаке 4°C.Замер данной величины производят на внутренней стене каждого помещения, причем от наружной стены расстояние должно составлять 1 м, а от пола 1,5 м.

Если будут замечены ежечасные отклонения от нормативных параметров, тогда плата за отопление должна снизится на 0,15%.Следует учесть, что данный норматив температуры действует после открытия отопительного сезона, а на межсезонье показателей не существует.Также необходимо знать, что горячая вода должна иметь температуру от 50°C до 70°C (СНиП 2.08.01.89 «Жилые здания»).Ее измеряют, открыв кран и опустив термометр в емкость до специальной метки.

Нормы температуры отопительных радиаторов

Поскольку отопление многоквартирного дома представляет собой сложную и разветвленную систему, разработали специальную норму температуры воды в батареях, соблюдение которой позволяет судить об эффективности функционирования всего оборудования.

В связи с этим, очень важно при установке или же замене радиаторов соблюдать все правила и технические требования для такого вида работ. При ошибках и нарушениях технологии монтажа радиаторов тепло не будет равномерно распределяться по всему контуру. Это значит, что в соседних комнатах или даже квартирах температура воды в батареях центрального отопления будет разной – в одной жарко, а в другой – холодно.

Кроме того, при установке батарей важно правильно выполнить расчет секций, который позволит соблюсти норму температуры батареи отопления в квартире.

Рычаги воздействия на коммунальную систему.

Когда коммунальщики отказываются брать на себя ответственность за холодные батареи, большинство россиян обращаются либо в судебные органы, либо к «четвертой власти», то есть к журналистам. И те, в свою очередь, предают дело огласке на телевидении или в печати. Такой способ хорош, потому что взывает к действиям реальных представителей власти — городской администрации. Так можно решить проблемы, которые не удавалось решить длительное время. Ведь зачастую коммунальные проблемы — это больше чем просто проблемы с организацией. Это, по сути, превращается в проблему жилищную, когда единственным вариантом решения проблемы становится временный переезд жильцов из неотапливаемых помещений. В таком случае власти помогают пострадавшим жителям.

Максимальный уровень нагрева батарей

А вот максимальная норма температуры воды в батареях центрального отопления прописана в СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».

Согласно этому документу нормативы такие:

• температурный максимум для воды в радиаторах квартир составляет 95 ℃ при двухтрубной разводке отопления;
• для однотрубной разводки максимальная температура составляет 115 ℃;
• рекомендуемое значение нагрева теплоносителя находится в пределах 85-90 ℃, поскольку при достижении 100 ℃ вода закипает, и для предотвращения этого в нее добавляют специальные вещества.

Стоит отметить, что при максимальном пороге нормы температуры воды в батарее отопления в 115 ℃ они работают с повышенной нагрузкой и достаточно быстро выходят из строя. Поэтому эксплуатация оборудования в таком режиме не рекомендуется.

Измеряем температуру батарей

Если в квартире холодно, можно измерить какая температура в батареях отопления.

Сделать это можно одним из способов:

• с помощью термометра – к полученному значению на поверхности батареи прибавляют 1-2 ℃ и получают температуру теплоносителя;
• инфракрасным термометром;
• спиртовым градусником – прибор приматывают к батарее и обертывают теплоизолирующим материалом, чтобы получить более точные данные.

Точные показатели температуры можно получить только, если воспользоваться прибором с сертификатом качества с диапазоном в пределах от 5 ℃ до 40 ℃ и допустимой погрешностью в 0,1 ℃.

Сравнив полученные значения с тем, какая должна быть температура батарей, и выявив несоответствия, можно обращаться в обслуживающую организацию. Она выполнит контрольный замер температур жидкости в отопительном контуре в конкретной квартире.

Как вариант, можно произвести замер температуры горячей водопроводной воды – если она подается в квартиру. В случае если получено значение в диапазоне 60-75 ℃, то норма соблюдена, а все прочие значения уже считаются отклонением от нее.

Определение воды

Измерить температуру воды в системе центрального отопления с достоверной точностью невозможно. Наиболее точно можно определить только температуру воздуха. Замерить можно следующим образом:

1. Открыть кран (при условии, что он установлен в квартире).
2. Подставить емкость с термометром.
3. Заполнить водой.
4. Дождаться результата термометра.

Допускается небольшое отклонение показателя в большую сторону на 4°С.

ГВС

Установить температуру можно и другим способом. Так как батареи и горячее водоснабжение взаимосвязаны между собой, целесообразнее измерить температуру через горячий кран.

Для измерения под струю горячей воды помещается емкость с термометром. Через несколько минут можно узнать результаты. Если отметка будет показывать 60-75°С, теплоноситель соответствует норме.

ВНИМАНИЕ! Если температура ниже, значит вода нагрета недостаточно.

Радиатор

Измерить их температуру несложно:

• Необходимо взять обычный термометр и приложить его к батарее. Подождать несколько минут пока он нагреется. К полученному результату прибавить 1-2 градуса.
• Измерение с помощью инфракрасного термометра. У них небольшая погрешность, и им не нужно контактировать непосредственно с отопительным прибором. Результат достаточно быстрый.
• Воспользоваться электрическим прибором с датчиком и термолампой. Установив датчик на батарею, прибор покажет значение.

Порядок действий в случае отсутствия отопления

Жильцы многоквартирных домов иногда сталкиваются с ситуацией, когда в квартире уже очень холодно, а температура батареи в квартире до нормы не то, что недотягивает – отопление вообще отключено. Если причина этого в поломках системы отопления в доме – они должны быть ликвидированы. А вот если виновником задержки является обслуживающее предприятие, важно представить доказательства того, что в квартире очень холодно.

Из обслуживающей компании приглашают представителя и вместе с ним производят замер температур в каждой комнате, фиксируя результаты письменно. После получения результатов поставщик тепла должен срочно принять меры по включению отопления и пересчитать взимаемую плату за период перебоев. В случае отсутствия какой-либо реакции со стороны обслуживающей организации, через суд можно добиться компенсации за нарушение правил обслуживания населения коммунальными предприятиями.

В зимнее время минимальное значение температуры воздуха в квартире составляет 18 ℃. При условии установленного опускания температуры ниже этой отметки, поставщик тепла должен снизить оплату на 0,15 % за каждый час периода нарушения.

Если даже после проведения перерасчета ситуация не изменилась в лучшую сторону, жильцам стоит подать коллективную жалобу о нарушении минимальных порогов температур в квартирах. Эта жалоба станет основанием для искового заявления в суд, который может наложить штрафы на обслуживающее предприятие.

Нормы температуры воды в батареях отопления домов должны соответствовать СНиПу и соблюдаться неукоснительно в течение всего отопительного сезона.

Чтобы защитить себя от нарушений со стороны поставщиков тепла, потребителям стоит ознакомиться с нормативами, сроками и границами температур воды в батареях и воздуха в помещениях в течение отопительного сезона. Тогда в случае необходимости они могут проверить все значения простыми измерениями.

Расчётные графики отопления

Приведём в пример небольшую таблицу температуры теплоносителя в зависимости от наружной температуры. В своей работе котельные используются два расчётных графика. Первый подразумевает +105 градусов на подающей трубе и 70 в обратке. Второй подразумевает температуру в подающей трубе +95 градусов и +70 в обратной трубе. В зависимости от этого, температура труб варьируется в следующих диапазонах:

При аномальных морозах котельные зачастую не могут поддерживать требуемую температуру в трубах из-за возможных поломок, вызванных повышением мощности.

• +43 на графике 105/70 и +41 градусов на графике 95-70, при уличной температуре +8 градусов;
• +56 на графике 105/70 и +52 градуса на графике 95-70, при нулевой уличной температуре;
• +71 на графике 105/70 и +65 градусов на графике 95-70, при уличной температуре -10 градусов;
• +85 на графике 105/70 и +78 градусов на графике 95-70, при уличной температуре -20 градусов;
• +105 на графике 105/70 и +95 градусов на графике 95-70, при уличных -35 градусах.

Представленные цифры варьируются в зависимости от конкретных климатических условий в той или иной области.

Зная нормы отопления в многоквартирных домах, можно побороться за свои права в случае их несоблюдения. Волокита с перерасчётом длительная, но если бросить дело на произвол, то поставщик тепла и вовсе забудет о своих обязанностях.

Какая температура должна быть в квартире по закону? :: SYL.ru

Довольно часто слышны нарекания: «Дома холодно! Почему мы должны платить за еле теплые батареи? Какая должна быть температура в квартире зимой?». Давайте разберемся с этим вопросам и выясним, в каких случаях правомочно обращаться с жалобой в ЖЭК, а в каких – нет.

Отопительный сезон

На каждую мелочь в России существуют особые нормативные документы. Не обошли вниманием наши законодатели и климат внутри жилищ. Они четко установили, какая температура должна быть в квартире среднестатистического жителя страны. Закон гласит о том, что период, когда помещения начинают отапливаться централизованно, наступает тогда, когда снаружи пять дней температура стоит на отметке «плюс восемь». Аналогично и заканчивается отопительный сезон. Опять-таки, короткие заморозки в межсезонье ЖЭКи ни к чему не обязывают.

Какая температура должна быть в квартире

Но как быть, если сезон отопления начался, а в доме все равно холодно? Жильцы могут написать заявление в ЖЭК. Однако понятия «холодно» и «жарко» – весьма субъективные. Чтобы не быть голословными в своей жалобе, нужно измерить температуру термометром и привести четкие цифры показателей. Так, закон дотошно устанавливает минимальные нормативы для разных помещений: в жилой угловой комнате должно быть +20, в кухне – +18, а в ванной, где нам предстоит раздеваться догола – и все +25. На высоте полутора метров от пола, и в метре от наружной стены установите градусник и зафиксируйте его данные. В ЖКХ знают, какая температура должна быть в квартире. Известно им также и о том, что за каждый час отклонения от этих параметров размер вашей платы за отопление должен снижаться на 0,15 процентов. А теперь возьмите калькулятор и подсчитайте: сколько вы должны платить за едва теплые батареи.

Какая температура должна быть в батареях

По этому вопросу также существуют четко очерченные нормативы. Круглогодично в краны должна подаваться горячая вода: не ниже + 50 и не выше (чтобы избежать ожогов) + 70 градусов. В отопительный сезон такая вода должна заполнить и батареи. Как проверить, подается ли горячая вода в вашем доме так, как этого требуют нормы? Откройте кран, подставьте стакан с градусником. Допускается отклонение на 4 градуса, но только в сторону повышения.

Устранение проблемы

Возможно, ЖЭК ни в чем не виноват, и у вас просто «завоздушены» батареи. Жилец в этом случае пишет заявление в ДЕЗ. Мастер должен явиться и исправить поломку в недельный срок (в зависимости от сложности ремонта). После проверки инженер ДЕЗ составляет акт, один экземпляр которого остается на руках у жильца и может послужить основанием для перерасчета квартплаты за этот период.

Перерасчет платы за отопление

Если вы страдаете от систематического отклонения показателей от принятых стандартов (а они определяются особыми Правилами, где расписано очень подробно, как предоставляются услуги, за которые берутся коммунальные платежи), вы можете затеять судебный процесс. В результате ЖКХ либо устранит неполадки с отоплением, либо вы будете меньше за него платить. Даже в случае аварии или другой чрезвычайной ситуации четко прописано, сколько времени люди могут оставаться без горячей воды. Согласно разделу VIII вышеуказанных Правил, жильцы должны письменно сообщать в службу, занимающуюся авариями (ЖЭК, ЖКХ и т.д.), обо всех неполадках, в том числе и о ненадлежащем климате внутри помещений. Приходит комиссия с проверкой и составляет акт, где указывается, какая температура должна быть в квартире, и какова она на самом деле. Этот документ подписывается и самим жалобщиком. Если комиссия не явилась, подобный акт может быть составлен жильцом, который взял в качестве свидетелей соседей. Перерасчет платы устанавливается на весь «ледниковый период» – пока поломка не будет устранена, и в вашем доме вновь не станет тепло.

Когда должно подаваться и отключатся отопление в домах?

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства РФ: «Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода и (или) дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В случае непринятия такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов отопительный период начинается и заканчивается в установленные уполномоченным органом сроки начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения».

В большинстве случаев осуществление теплоснабжения осуществляется от централизованных сетей теплоснабжения. В рассматриваемом случае отопительный сезон начинается с даты принятия соответствующего постановления органа местного самоуправления (городской Администрации).

Стоить обратить внимание, что принятие соответствующего постановления совсем не означает, что в тот же день у вас в квартире появится отопление. Запуск отопления это сложный технологически связанный процесс. Выход постановления о начале отопительного сезона является для теплоснабжающей организации своеобразной отмашкой стартового флажка о начале запуска всех необходимых процедур.

Система отопления – система обеспечения теплом зданий и сооружений, предназначенная для обеспечения теплового комфорта для находящихся в них людей. С соблюдением выполнения технологических норм и процессов!

Несоблюдение технологических норм процессов в системе отопления может привести к авариям, сбоям и инцидентам на инженерно-техническом оборудовании, как жилых домов, так и тепловых сетях. В связи с чем, подача отопления при начале отопительного сезона обязательно осуществляется в соответствии с графиком (программой) подачи (запуска) отопления. В программе прописывается порядок подключения потребителей, для соблюдения соответствующих гидравлических параметров (давления) в распределительных сетях, обеспечивается плавный запуск отопительной инфраструктуры.

После подачи отопления энергоснабжающей организацией на жилые дома, наступает этап запуска отопления в самом жилом доме. Здесь работы выполняются персоналом обслуживающей (управляющей) организации.

Могут возникать моменты, когда в квартире один или несколько отопительных приборов (стояк отопления) не прогрет, а у соседей по площадке всё в порядке. В данном случае необходимо подать заявку в обслуживающую организацию, причиной такой ситуации чаще всего является наличие воздуха в отопительном приборе (система завоздушена) из-за чего невозможна циркуляция теплоносителя в системе, иногда для устранения данной проблемы бывает, необходим доступ в саму квартиру, для стравливания воздуха из отопительного прибора. Наберитесь терпения, в любом случае обслуживающей организацией будут приняты все меры для обеспечения полной подачи теплоносителя в жилом доме, без тепла в квартире жильцов дома не отставят!

Еще раз повторимся, что запуск отопления, это сложный технологический процесс и на обеспечение полной подачи отопления всем потребителям с момента начала отопительного сезона проходит от 15 до 20 дней

. В этот период отопление, как правило, уже бывает подано всем потребителям.

Какая температура должна быть в квартире и доме

Каждому человеку приятно находиться дома в комфортной атмосфере. В зависимости от личных предпочтений, каждый определяет её по-разному. Кого-то устраивает прохлада, а кто-то предпочитает более тёплый температурный режим. В последнее время, с учётом повышения цен на коммунальные, не каждый может позволить себе отопить дом до желаемого результата. И всё же соблюдение отопительных стандартов в холодные месяцы имеет большое значение для здоровья человека. Поэтому некоторые интересуются, какая рекомендуемая температура в квартире?

Правовая основа

Какая норма температуры в квартире во время отопительного сезона, согласно закону? Учитывая график отопительного сезона, установленный законодательством, определяется время включения и выключения тепла. Отталкиваясь от сезона, существуют стандарты по ГОСТу для разных помещений, которые определяют допустимые показания.

В соответствии с законодательством, рекомендуемый минимальный температурный режим составляет 18 ºС. В допустимых рамках существует стандарт для каждой комнаты дома. Более подробные сведения содержат такие нормативы температуры в квартире в отопительный сезон как Санитарные правила и СанПиНы.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Нормы температуры

В уютном, тёплом месте всегда приятно находиться, однако, понятие приемлемой температуры у всех разное. Поэтому требуется выяснить: какая температура должна быть в квартирах? Ответ находится в ГОСТ Р 51617-2000, где указаны все сведения о необходимых показателях. Например, для ванной многоквартирного дома рекомендуемое значение 24-26 ºС, а для жилой комнаты от 18 ºС. Для детской температурный режим регулируется с учётом возраста ребёнка, в рамках 22-25 ºС. Что касается межквартирного коридора, то градусы не должны быть ниже 18-20 ºС.

Кроме того, многие факторы влияют на комфортную температуру, например, особенности расположения каждого жилья. Так, для угловой квартиры оптимальный показатель составляет 20 ºС.

Медицинские нормы температурного режима в жилом помещении

Какая должна быть температура в комнатах МКД? Допустимая температура зимой +22 ºС. Такой режим обеспечивает комфортную атмосферу. Если же показатель значительно выше, то в комнате будет душно. Кроме того, что в жаркой квартире неприятно находиться, она ещё и опасна для организма человека. Ведь в таком микроклимате повышается чувствительность к микробам.

Если в доме проживают дети, то температуру следует повысить на 1 ºС. В спальной комнате микроклимат должен быть ниже, чем в других комнатах. Ведь слегка прохладная атмосфера полезна для здорового сна.

Контроль нормы тепла

Итак, мы рассмотрели, какая комнатная температура должна быть в квартирах. Теперь мы поговорим о том, как её сохранить. Необходимо наблюдать за состоянием тепла и регулировать его. Что поможет в этом? Во-первых, следует утеплить здание. У большинства населения установлены металлопластиковые окна и двери с утеплителем, а кто-то оформил и всё здание специальными строительными материалами, помогающими сохранить тепло. Кроме того, необходимо правильное относиться к радиаторам. Например, не стоит завешивать их плотными шторами или заставлять мебелью. С помощью термостата можно запрограммировать желаемую температуру в жилом помещении, учитывая время суток. Современные модели могут самостоятельно регулировать увеличение или уменьшение тепла, отталкиваясь от внешних изменений.

Температурная разница между комнатами не должна превышать 3 градусов.

Факторы, влияющие на температуру

На температуру воздуха в помещении оказывают влияние некоторые факторы. Один из основных моментов, это место проживания. Температурный режим в одном регионе, может значительно отличаться от погоды в другом. Но также расположение самой квартиры, например, как известно, при угловом положении жилья, в квартире сложнее сохранить тепло.

Кроме того, на изменение микроклимата в помещении действует отключение отопления. Когда перестают подавать тепло — температура резко понижается. Поэтому многие решают самостоятельно регулировать микроклимат в квартире.

Регулирование климата в помещении

Для соблюдения комфортного температурного режима в квартире, следует его регулировать. Хотя некоторые могут подумать, что не такая уж и большая разница в изменении нескольких градусов, всё же высокий или низкий показатель способен воздействовать на здоровье человека. Особенно чувствительны к перемене температурного режима дети. Постоянное переохлаждение или перегрев грозит и для взрослого человека,  появлением ненужных заболеваний.

На сегодняшний день сохранять нормальную температуру в любое время года возможно при помощи климатического оборудования. Современные модели кондиционеров способны не только охладить комнату, но и обогреть её.

Как увеличить или уменьшить температуру

У каждого может быть своё представление того, сколько градусов должно быть в помещении. Особенно различаются мнение жильцов и служб, управляющими тепло подачей. Вторые считают, что и при 15 ºС можно комфортно жить. При таких условиях жильцы стараются самостоятельно регулировать температуру в квартире. Например, некоторые устанавливают электрообогреватели или конвекторы, кто-то просто заклеивает окна.

Но как быть, если в квартире слишком высокая температура? Высший оптимальный показатель равен 26 ºС. Ведь при нормальном температурном режиме должно быть в доме комфортно. Поэтому есть несколько советов, как понизить показатели микроклимата в квартире. Если на батарее присутствует терморегулятор, то достаточно просто установить необходимый градус. В случае его отсутствия можно прикрыть кран перед радиатором, и прикрепить рекуператор воздуха. Эта процедура поможет уменьшить поступление горячей воды и нормализовать микроклимат в помещении.

Оптимальная температура в отопительный сезон

Норма температуры квартиры в отопительный сезон — 20-22 ºС. Согласно СНИП установлены границы температуры воздуха от 18 до 26 ºС, в зависимости от назначения каждого помещения. Однако, в некоторых жилых домах, зимняя температура достигает 15 ºС и согласно действующему законодательству к управляющим компаниям нельзя предъявить никаких требований. Поэтому многие регулируют температурный показатель при помощи вспомогательного оборудования.

Температура в угловых квартирах зимой: норма

Температура воздуха в квартире должна быть приятной для проживания. В зависимости от местоположения квартиры, может меняться допустимое значение температуры. Так, норма температуры в квартире зимой для угловой комнаты составляют от 20 ºС.

Ответственность коммунальщиков при нарушениях норм

Что необходимо делать, если нормы температуры в жилых помещениях не соблюдаются? В таком случае жилец вправе потребовать от управляющей компании снизить плату за отопление. Согласно законодательству ему могут снизить плату на 0,15% за каждый час, не соответствующий стандартам.

Конечно, управляющие компании не всегда готовы вернуть средства, поэтому может потребоваться обращение в судебные органы.

Перед тем как обращаться с претензией в коммунальную службу, следует убедиться, что градусы действительно не соответствуют стандарту. Сделать это можно с помощью измерительного оборудования или обратиться к специалисту.

Заключение

Итак, в этой статье мы рассмотрели, какая температура воздуха должна быть в квартирах. Законодательство допускает для жилого дома показатели 18-25 ºС. Не всегда соответствующие службы поддерживают этот уровень тепла, поэтому иногда жильцам приходиться самостоятельно регулировать температуру. Помните, комфортные условия для проживания оказывают положительное влияние на ваше здоровье. Если показатель ниже допустимого, вы вправе обратиться в управляющие компании с претензией.

https://youtu.be/MylEVJvpzSs

Требуется ли мой домовладелец обеспечивать отопление и кондиционер?

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Найти идеальную аренду может быть достаточно сложно, но беспокойство об коммунальных услугах в дополнение к поиску жилья может добавить новый элемент в эту смесь. В зависимости от рынка, на котором вы ищете, вы можете найти различные ситуации с коммунальными услугами в зависимости от климата и типа аренды, которые вас интересуют. Существует так много разнообразия, что вы можете задаться вопросом, должен ли мой домовладелец обеспечивать тепло и воздух кондиционирование?

Что такое безопасные и пригодные для жизни условия?

Законы, касающиеся отопления и кондиционирования воздуха, варьируются от штата к штату.У арендодателей в каждом штате одна и та же обязанность по обеспечению того, чтобы в аренде были «безопасные и пригодные для проживания условия», что означает, что арендатор пользуется безопасным, конструктивно прочным жилищем с проточной водой и канализацией, а также надлежащими системами, обеспечивающими их безопасность, несмотря на погоду.

В большинстве штатов домовладельцы обязаны обеспечивать достаточное отопление, но обычно не нуждаются в кондиционировании воздуха. Во всех штатах действуют законы и постановления, обеспечивающие безопасные и пригодные для проживания условия проживания в сдаваемой в аренду собственности, в том числе обеспечение теплом.Местные постановления также могут определять, какие коммунальные услуги должны предоставлять домовладельцы.

В Калифорнии для того, чтобы сдаваемое в аренду жилье считалось «законно пригодным для проживания», требуется отопление. Арендодатель также несет ответственность за ремонт системы отопления, если арендатор не повредил устройство самостоятельно. Однако закон Калифорнии не требует кондиционирования воздуха, чтобы арендовать жилье.

Закон аналогичен и в Грузии: арендодатели не обязаны по закону предоставлять кондиционеры, но обязаны содержать предоставленные кондиционеры.В более жарком климате, таком как Аризона, кондиционирование воздуха является обязательным требованием, как и тепло. Поскольку в Соединенных Штатах много разных климатов, законы различаются в зависимости от региона.

Требуется ли мой арендодатель починить отопление или кондиционер?

Если по закону ваш домовладелец должен обеспечить отопление или кондиционирование воздуха и одна из этих систем выйдет из строя в вашем доме, домовладелец должен устранить проблему в разумные сроки. Опять же, некоторые местные постановления требуют, чтобы арендодатель обеспечивал кондиционирование воздуха, но не требует их обслуживания, поэтому убедитесь, что вы и арендодатель четко знаете, кто отвечает за отопление и кондиционер и в какой степени.

Вы должны как можно скорее сообщить своему домовладельцу (или в отдел обслуживания) о проблеме. Если проблема не решается, отправьте домовладельцу письменное уведомление с указанием даты отказа отопления или кондиционера, а также текущей даты. Есть несколько способов, которыми вы можете пойти, если арендодатель не починит вам отопление или кондиционер.

Ремонт и удержание из арендной платы

Если арендодатель не отвечает, вы можете обойти его и самостоятельно обратиться в ремонтную службу.Сохраните квитанцию ​​и отправьте ее по почте вместе с уведомлением арендодателю о том, что вы вычтете стоимость ремонта из следующего платежа за аренду. Почти в каждом штате есть статуи о ремонте и удержании из арендной платы, когда домовладелец не отвечает, но убедитесь, что ваш штат разрешает это, прежде чем продолжить.

Удержание арендной платы

Если вы ждали несколько дней (до 30 дней, если это не чрезвычайная ситуация), и ваш арендодатель не предпринял попыток исправить ситуацию, вам по закону разрешено удерживать арендную плату в некоторых штатах до тех пор, пока вы: в курсе предыдущих арендных платежей.Сохраните удержанные деньги, вам все равно придется платить, как только проблема будет устранена.

Подать в суд

Если из-за халатности арендодателя вы остались в доме без отопления и кондиционирования воздуха, и вы были вынуждены уехать в целях вашей безопасности, вы можете подать в суд. Если арендодатель не поддерживает безопасные и пригодные для проживания условия, вы имеете право расторгнуть договор аренды. И если они оставили вас на крючке для ремонта или по-прежнему взимали арендную плату, вы можете подать на них в суд, чтобы возместить любой понесенный вами ущерб или деньги, потраченные на решение проблемы.

Не удерживать арендную плату незаконно

Удерживать или удерживать арендную плату всегда рискованно. Некоторые штаты даже запрещают удерживать арендную плату, поэтому убедитесь, что вы имеете дело с невосприимчивым арендодателем. Если арендодатель не согласен с вашими действиями, он может расторгнуть договор аренды и попытаться выселить вас. Вы защищены от выселения и повышения арендной платы в большинстве штатов, если уже подавали жалобу на предоставление жилья. Однако, если домовладелец уже отправил уведомление о выселении по другой причине или ранее заявил, что арендная плата увеличится или что ваш договор аренды не будет продлен, это все еще допустимо.

Документ обо всем

Если вы считаете, что ваш домовладелец пытается выселить вас или повысить арендную плату в ответ на проблемы с отоплением или кондиционированием воздуха, вы можете подать в суд, указав это как таковое, и предоставить доказательства ваших попыток связаться с арендодателем по вопросам проживания. в вашем подразделении. Вот почему так важно подавать запрос на техническое обслуживание в письменной форме, особенно если арендодатель не отвечает. Вы также должны задокументировать все контакты между вами и арендодателем.

В США есть различные климатические условия, поэтому несколько постановлений штата и местных властей влияют на то, какие коммунальные услуги требуются от домовладельцев.Обязательно ознакомьтесь с законами своего штата, чтобы знать, можете ли вы рассчитывать на отопление, кондиционирование воздуха и необходимое техническое обслуживание в арендуемой квартире. Если возникла проблема, как можно скорее обратитесь к арендодателю или в службу технического обслуживания и обязательно задокументируйте все на случай ухудшения ситуации. Удачи, съемщики!

Опубликовано 14 декабря 2020 г.

Что вы думаете?

64 ответа

Об авторе

Город Хьюстон имеет стандарты того, как прохладные жилые комплексы должны охлаждать кондиционеры | ABC13 Хьюстон | abc13.com

HOUSTON В городе Хьюстон на самом деле есть постановление, которое регулирует, насколько холодно в квартире, и это может не охладить вас.

Вы знаете кого-нибудь, у кого кондиционер установлен на 80 градусов? Ну вот какими классными должны быть городские квартиры, когда на улице 100 градусов. В случае выхода из строя переменного тока не удивляйтесь, если потребуется время на его ремонт.

Шону Фостеру приходится ремонтировать свою машину, поэтому ему ничего не остается, кроме как терпеть летнюю жару.

«Слишком жарко, чувак, невыносимо жарко», – сказал он.

Когда он идет домой, Фостер говорит, что его уже ждет прохладный воздух.

Фостер сказал: «Мне нравится держать его на 70, вы знаете, о чем я говорю, днем, а затем ночью, мне нравится понижать его».

Хотя это сохранит спокойствие Фостера, жители квартир в Хьюстоне могут быть удивлены, узнав, что их сложный кондиционер должен охладить только определенную величину.

«Городское постановление гласит, что температура в основном на 20 градусов ниже температуры наружного воздуха», – пояснил профессор права Хьюстонского университета Ричард Олдерман.«Так что, если высокая температура составляет 94 или 95, а кондиционер охлаждается до 74 или 75, этого достаточно».

Олдерман говорит, что в это трудно поверить, но город Хьюстон вообще не требует кондиционеров в жилых комплексах.

«Если вы можете в это поверить, домовладелец не обязан обеспечивать кондиционирование воздуха, если арендатор согласен и если арендодатель предоставит открывающиеся и закрывающиеся окна и экраны», – сказал Олдерман.

Конечно, каждый имеет право не сдавать квартиру без кондиционера, и, по данным Houston Apartment Association, большинство комплексов действительно обеспечивают комфорт с кондиционированием воздуха.Итак, если кондиционер выходит из строя, что делать съемщикам?

Ким Смолл, президент Хьюстонской квартирной ассоциации, посоветовал: «Возьмите трубку и отправьте что-нибудь в письменном виде, в котором будет указано, что у них есть проблема с кондиционированием воздуха, таким образом вы их обоих решите».

В то время как комплексы действительно ремонтируют сломанные единицы, закон дает арендодателям разумное количество времени на ремонт.

«Иногда они действительно подкрепляются, возникает множество запросов, потому что все AC работают на полную мощность, и что-то действительно ломается», – сказал Смолл.

Итак, как долго это разумное количество времени? Если на получение детали уходит несколько дней, а затем день или два на ремонт, это может быть неделя. Ключ в том, что до тех пор, пока комплекс прилагает все усилия для решения проблемы, это считается разумным.

Если арендодатель не прилагает усилий, вы можете произвести ремонт самостоятельно, а затем обратиться в суд, чтобы возместить затраты на ремонт.

Большая часть этого покрывается вашим договором аренды, поэтому обязательно прочтите его. Если АС все-таки выходит из строя, то сообщите об этом комплексу в письменной форме.

Copyright © 2021 КТРК-ТВ. Все права защищены.

Может ли мое здание выключить тепло в апреле?

Q: Руководство моего кооператива Kips Bay обычно переключает нашу систему отопления и охлаждения на кондиционирование за несколько недель до окончания отопительного сезона, установленного городом. Руководство утверждает, что изменение системы – дело сложное и дорогое, поэтому, если что-то изменится, пути назад уже не будет до следующего сезона. В прошлом году в здании было установлено кондиционирование в апреле.В результате, когда температура упала ранней весной, тепла не было, и многим жильцам стало холодно. Обогреватели неэффективны и вредны для наших счетов за электричество. Какие средства должны быть у арендаторов, чтобы заставить руководство здания соблюдать городские правила?

A: Городские правила требуют, чтобы владельцы жилых домов, включая арендаторов, кооперативов и кондоминиумов, отапливали свои дома с 1 октября по 31 мая. В течение этого периода, известного как сезон тепла, если температура наружного воздуха опускается ниже 55 градусов между 6 а.м. и 22:00 температура в помещении должна быть не ниже 68 градусов; и с 22:00 до 6 часов утра температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов.

«Соблюдение этих требований является обязательным и безоговорочным», – сказал Эндрю Дж. Вагнер, юрист по недвижимости из манхэттенского офиса юридической фирмы Anderson Kill.

Правила не меняются только потому, что переключение с обогрева на кондиционирование обременительно или дорого. К зданию, в котором квартиры не отапливаются надлежащим образом, могут быть применены штрафы, пени и приказы о соблюдении.Жильцам не следует использовать обогреватели, которые не только тратят впустую электроэнергию, но и не особенно безопасны и эффективны.

---

Неспособность поддерживать тепло также нарушает гарантию пригодности для проживания – правило штата, которое применяется к кооперативам и арендаторам. Если этой весной в вашей квартире холодно, как и раньше, запишите, когда это произойдет, прикрепив термометр к стене и сделав снимок температуры с датой и временем. Запишите информацию в журнал.Сообщите эту информацию управляющему агенту и настаивайте на том, чтобы в здании соблюдались правила городского отопления. Ваши соседи должны поступить так же.

Если ничего не изменится, позвоните по номеру 311 и сообщите о состоянии или подайте жалобу через Интернет. Город должен выслать инспектора, который может констатировать нарушение. В конечном итоге арендатор может подать так называемое дело HP в жилищный суд, где судья может приказать зданию соответствовать правилам. Но есть надежда, что дом снова включит тепло по настоянию жильцов или города.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Права арендатора | Mass.gov

Вы имеете право на безопасную и пригодную для проживания жилую среду на протяжении всего срока аренды. Государственный санитарный кодекс защищает здоровье, безопасность и благополучие арендаторов и населения. Ваш местный совет здравоохранения в городе или поселке, где вы арендуете, обеспечивает соблюдение Кодекса.

Ниже приводится образец положений, изложенных в Кодексе:

Вода: Арендодатель должен обеспечить вас достаточным количеством воды с достаточным напором для удовлетворения ваших обычных потребностей.При определенных ограниченных обстоятельствах с вас может взиматься плата за воду, если это четко указано в вашем письменном договоре аренды и для вашего устройства есть отдельный счетчик. Арендодатель также должен предоставить оборудование для нагрева воды до температуры от 110 ° F до 130 ° F, однако ваш письменный договор аренды или договор аренды может потребовать от вас оплаты и предоставления топлива для нагрева воды.

Тепло: Арендодатель должен обеспечить исправную систему отопления.Арендодатель должен платить за тепло, если только вы не платите за него по договору аренды. С 16 сентября по 14 июня каждая комната должна быть нагрета как минимум до 68 ° F с 7:00 до 23:00 и не менее 64 ° F в остальное время. Во время отопительного сезона максимально допустимое количество тепла в квартире составляет 78º F.

Кухни: Арендодатель должен предоставить на кухне: раковину достаточного размера и вместимости для мытья посуды и кухонных принадлежностей, плиту и духовку в хорошем состоянии (если в вашем письменном договоре аренды вы не должны предоставить свои собственные), а также место и надлежащие условия для установки холодильника.Арендодатель не обязан предоставлять холодильник. Однако, если имеется холодильник, домовладелец должен содержать его в рабочем состоянии.

Тараканы и грызуны: Арендодатель должен содержать квартиру без грызунов, тараканов и насекомых, если в доме две или более квартиры.

Конструктивные элементы: Каждый домовладелец должен поддерживать в чистоте фундамент, полы, стены, двери, окна, потолки, крышу, лестницы, подъезды, дымоходы и другие конструктивные элементы жилища таким образом, чтобы исключить попадание ветра, дождя и снега; защищен от грызунов, непогоды, водонепроницаем и не подвержен хронической сырости; в хорошем состоянии и во всех отношениях пригоден для использования по назначению.

Вывоз снега: Каждый выход, используемый или предназначенный для использования жителями более чем одного жилого или одноквартирного дома, должен быть свободным от препятствий.

Справочник арендатора по выжившим в Питтсбурге зимам, холодным квартирам и замерзшим трубам

Обновлено, 17:00. 5 января

Сейчас зима, и на улице должно быть холодно. Однако в вашей квартире не должно быть холодно.

Если да, значит, проблема – и есть несколько возможных способов ее решения.

С юридической точки зрения в таких городах, как Питтсбург, есть требования от домовладельцев.

Во-первых, это Закон об арендодателях и подразумеваемые гарантии пригодности для проживания, согласно которым домовладельцы должны обеспечивать тепло, воду и в основном функциональное жилье.

Существуют также правила на уровне округа, устанавливающие минимальную температуру, которая должна поддерживаться в квартирах и домах для сдачи в аренду, хотя некоторые сомневаются в их применимости.

Согласно веб-сайту Департамента здравоохранения округа Аллегейни, отопительный сезон здесь начинается с октября.С 1 по 31 мая следующего года, и домовладельцы обязаны поддерживать в квартирах минимальную температуру в течение этого времени.

Сюда входит минимальная температура не менее 68 градусов по Фаренгейту во всех жилых помещениях, когда наружная температура составляет 10 градусов или выше.

Если он 10 или меньше, Ребекка Эйлин Пухак, 10-летний адвокат арендодателя / арендатора в Питтсбурге, сказала, что ваша квартира должна быть не ниже 61 градуса в соответствии с правилами округа.

Департамент здравоохранения округа Аллегейни считает «реальной и непосредственной угрозой жизни, здоровью и безопасности жильцов», когда температура в квартире опускается ниже 60 градусов.ACHD считает «серьезной опасностью для здоровья», когда количество жилых комнат и ванных комнат составляет от 60 до 65.

Так что же делать, если это похоже на ваше место?

Для начала, мэрия предлагает немедленно позвонить своему домовладельцу или в агентство по аренде, и Пухач соглашается.

«В первую очередь важно связаться с арендодателем. Сообщите им, что отопление не работает должным образом, даже если оно работает в некоторых частях блока, а не в остальных », – сказала она.

Адвокат

Мэтью С. Фейнман добавил: «Обязательно укажите это в письменном виде, чтобы удостовериться в том, что арендодатель получил от вас письменное уведомление о проблеме. […] Если это чрезвычайная ситуация, вам нужно уйти оттуда и позволить суду решать. Если это не чрезвычайная ситуация, попросите суд предоставить вам средство правовой защиты ».

Знать, как долго ждать ответа от арендодателя, может быть немного сложнее.

«Ознакомьтесь с условиями вашего договора аренды», – сказал Пухач. «В соглашении может быть требование [оговаривать], что домовладелец должен ответить в течение определенного количества дней.Если это проблема безопасности, вам следует связаться с домовладельцем и попытаться немедленно исправить ситуацию ».

Недостаток тепла в такую ​​погоду определенно считается проблемой безопасности. (На самом деле, газета Washington Post однажды сообщила, что сильный холод смертоноснее сильной жары и вызывает больше смертей, чем лейкемия, убийства и заболевания печени.)

Но что, если ваш арендодатель или агентство недвижимости не ответят?

В ситуациях, связанных с отоплением, у вас есть три варианта: выйти, устранить проблему самостоятельно и выставить счет арендодателю позже или обратиться к третьему лицу, например, в окружной департамент здравоохранения, в группу защиты прав арендаторов или в сеть юридической помощи для получения дополнительных рекомендаций.

«Если арендодатель не исправит ситуацию, арендатор может пойти дальше и исправить ситуацию самостоятельно, наняв сантехника или лицензированного подрядчика, а затем вычтет эти расходы из своей арендной платы», – сказал Пухак. «Если вы не можете позволить себе оплатить ремонт самостоятельно, обратитесь в департамент здравоохранения округа Аллегейни. […] Суды хотят видеть, что вы пытались исправить ситуацию с домовладельцем, прежде чем обращаться к другим средствам правовой защиты ».

Что касается попытки решить проблему самостоятельно, прокурор Максимилиан Ф.Байер предлагает слово предостережения.

«При этом вы подвергаетесь риску, заключающемуся в том, что в большинстве договоров аренды вам не разрешается каким-либо образом прикасаться к оборудованию объекта или изменять его. Вы не должны перемещать трубы, заменять печи, снимать приспособления или изменять предметы без письменного согласия арендодателя, и если вы уничтожите печь, потому что наняли неквалифицированного лица или попытались сделать это самостоятельно, вы в конечном итоге можете понести ответственность. ”

У Байера был еще один нюанс.

Он сказал, что, хотя в округе существуют правила относительно минимальных температур, их практически невозможно обеспечить.

«Округ, безусловно, играет в этом роль из-за субсидируемого жилья, но, если округ не субсидирует жилье, они не играют большой роли в определении того, соответствует ли что-либо подразумеваемой гарантии пригодности для проживания».

По словам Байера, на самом деле все сводится к договору или договору аренды между домовладельцем и арендатором.

«Если у вас есть квартира, в которой недостаточно тепла в холодное время года, вы имеете право сообщить об этом домовладельцу, и домовладелец должен исправить это.Но это субъективный стандарт. Шестьдесят один градус – это довольно холодно, и у людей есть веские основания жаловаться на это, и если арендатор подал жалобу в суд, домовладелец мог или получил бы приказ исправить это ».

На худой конец, в городе есть несколько укрытий для утепления.

Департамент здравоохранения округа Аллегейни сообщает агентству The Incline , что в случае отсутствия рабочего тепла в арендуемой квартире они сначала предупреждают жильца об опасности холода, а затем звонят владельцу собственности и отдают устные приказы восстановить тепло ( обычно в течение 24-48 часов).

«По истечении этого срока мы свяжемся с заявителем, чтобы узнать, восстановилось ли тепло», – говорится в электронном письме департамента. «Если так, мы закроем дело. Если тепло не было восстановлено, мы назначим время для физического осмотра. Если во время проверки мы не обнаружим тепла (и арендатор не является препятствием для его включения), мы дадим письменное распоряжение восстановить тепло, обычно в течение 24-48 часов. Если по истечении этого периода охота не восстановится, мы отправим письмо с предупреждением об оценке штрафных санкций, а если она все еще не восстановится после этого периода времени, мы наложим гражданский штраф.”

Между тем, тепло – лишь одна из потенциальных проблем, с которыми сталкиваются арендаторы в условиях подобного холода. Многие также вынуждены решать проблемы с водопроводом, включая разрывы водопровода или замерзшие трубы.

«Сейчас большой проблемой является замерзание труб», – сказал Пухач.

«Люди связались со мной и сказали:« У нас больше нет источников воды, потому что трубы замерзли, и мы не можем смыть туалеты »и тому подобное».

К счастью, здесь есть еще несколько вариантов, конечно, в зависимости от вашего доступа к проблемным областям.

Арендаторы могут попытаться сделать изоляцию водопроводных труб своими руками, в первую очередь, чтобы предотвратить замерзание труб.

Пухак сказал, что арендаторы также могут попытаться разморозить трубы с помощью этого устройства, которое стоит около 30 долларов в зависимости от длины.

«Стоимость этих средств самопомощи следует обсудить с домовладельцем, и арендатор должен запросить компенсацию от арендодателя, потому что арендодатель снова обязан предоставить арендаторам трубы, которые не собираются замораживать, и воду, пока они «Живем там», – пояснил Пухач.

Управление водоснабжения и канализации Питтсбурга предлагает использовать фен или использовать тряпки / полотенца, смоченные в теплой воде, для размораживания замерзших труб.

Согласно городским властям Питтсбурга, вы также можете открывать дверцы шкафов под раковиной, чтобы теплый воздух циркулировал по трубам. (Это при условии, что ваша жара тоже не пострадала.)

Хорошая новость, по словам Пухака, заключается в том, что большинство домовладельцев, скорее всего, готовы к проблемам с отоплением, если они возникнут сейчас.

«Арендодатели, честно говоря, слишком напуганы, чтобы [отложить исправление или поменять арендатора] в такую ​​погоду», – сказала она.

Причина, по ее словам, проста.

«Это может привести к летальному исходу».

Торонто напоминает домовладельцам выключить отопление, поскольку жильцам грозит невыносимая температура

Хотя до календарного начала летнего сезона остается примерно месяц, погода в Торонто явно не по себе, и не по сезону высокие температуры создают менее чем комфортные условия во многих жилых зданиях города.

Несмотря на то, что на этой неделе ожидается высокая температура до середины 30-х годов, официальный день преобразования тепла в прохладу в квартирах по всему Торонто наступит не раньше 2 июня.

Некоторые арендодатели и управляющие имуществом, тем не менее, берут на себя ответственность за раннее переключение своих систем, заботясь о комфорте арендаторов, но другие не только ждут до последней возможной секунды, чтобы внести изменения – они фактически оставляют отопление включенным, поскольку температура наружного воздуха сохраняется. подниматься.

Не могу поверить, что домовладельцам нужно это рассказывать. На улице 25 градусов. https://t.co/2EA7jyRXRG

– Бритт (@briketysplit) 18 мая 2021 г.

«Если мать-природа повышает температуру, домовладельцы обязаны выключать отопление», – сказал член городского совета Джош Мэтлоу в заявлении города, в котором он просил домовладельцев выключать отопление в теплые весенние дни.

«Если в здании есть центральное кондиционирование воздуха, жизненно важно, чтобы оно было включено, поскольку оно является единственным источником вентиляции в некоторых зданиях».

может мой домовладелец, пожалуйста, прочтите это, я устал жарить в своей квартире https://t.co/Kvl49kBHgB

– Эмма (@emmaschuetz) 18 мая 2021 г.

Согласно постановлению города об отоплении, владельцы и домовладельцы жилых домов обязаны обеспечивать теплом воздуха до минимальной температуры 21 градус Цельсия с 15 сентября по 1 июня.

Эти даты необходимо скорректировать с учетом изменения климата. Сентябрь всегда теплый, да и май обычно бывает тоже.

– Сэнди Купер (@ scooper2001) 18 мая 2021 г.

Но теплые дни могут привести к тому, что внутренняя температура блоков достигнет этой отметки без включения тепла – например, моя в настоящее время находится на уровне 26 ° C без отопления, – и это может вызвать неудобство для жильцов.

почему в жаркий летний день в моей квартире жарче, чем в подкладке?

– laur (@tacosandtittiez) 16 мая 2021 г.

Вот почему городской отдел лицензирования и стандартов работает с арендодателями, зарегистрированными в программе RentSafeTO: многоквартирные дома, чтобы убедиться, что они понимают, как поддерживать арендаторов в теплую погоду.

Сюда входит поощрение арендодателей к выделению в здании места с кондиционированием воздуха или тенистого участка на улице, куда жильцы могут пойти, чтобы охладиться.

Город говорит, что домовладельцы должны размещать эту информацию на доске объявлений арендаторов вместе с местонахождением ближайшего центра аварийного охлаждения, семь из которых будут открываться каждый раз, когда Министерство окружающей среды и изменения климата Канада выдает предупреждение о наступлении жары для Торонто.

Арендаторы, которые обеспокоены температурой воздуха в помещении, должны поговорить со своим арендодателем или управляющим недвижимостью, в соответствии с городскими властями, которые должны отвечать на такие несрочные запросы в течение семи дней.

Если проблема не исчезнет, ​​арендаторы могут связаться с 311, и городские власти проведут расследование.

«Теперь, когда наступила более теплая погода, мы работаем с домовладельцами, чтобы помочь им понять правила, касающиеся отопления в многоквартирных домах», – сказал мэр Джон Тори в заявлении города.

«В то время как постановление о отоплении гласит, что домовладельцы должны обеспечивать отопление до минимальной температуры воздуха 21 градус по Цельсию до 1 июня, мы знаем, что этого можно достичь в теплые дни без включения отопления. Это может сделать жильцам некомфортно жарко.Мы просим домовладельцев действовать рассудительно и выключать тепло в теплые весенние дни ».

Требуется ли домовладелец в КТ обеспечивать работающее, регулируемое для арендаторов ТЕПЛО в квартире круглый год? – Вопросы – SeeClickFix

Я наклеиваю статут о коммунальных услугах и краткое изложение статута, опубликованное судебной системой штата.

Могут быть и другие законы, влияющие на это, например, если чье-то заболевание требует большего (?), Я совершенно не знаю.Но я думаю, что можно с уверенностью сказать, что это в основном оно.

Если домовладелец поставляет тепло, он должен обеспечивать его, и они должны поддерживать температуру 65 или выше.

В городе есть повелители трущоб, так что будьте осторожны.

И не считайте полицию, иногда они могут помочь сдвинуть дело с мертвой точки с помощью строительных инспекторов и городских инспекторов. Хорошие копы не любят, когда жильцы замерзают зимой. Это их раздражает.

Резюме: http: // www.jud.ct.gov/Publications/hm031.pdf
Арендодатели обязаны поддерживать в рабочем состоянии все отопительные, водопроводные, электрические системы и приборы. Если в договоре аренды не указано, что арендатор несет ответственность, арендодатель должен обеспечить проточную воду и разумное количество тепла и горячей воды.

Если арендодатель несет ответственность за обеспечение и оплату тепла, закон требует, чтобы температура в квартире была не ниже 65 градусов в любое время года.

Если возникают проблемы с коммунальными услугами, предоставленными арендодателем, арендатор должен: сначала связаться с арендодателем, а затем сообщить арендодателю о проблеме в письменной форме и затем связаться с ним.
звонок.

, если электроснабжение не восстанавливается, обратитесь в местный департамент здравоохранения или жилищный кодекс.
У них есть право связаться с домовладельцем
и осматриваем квартиру.
– обратитесь в местное отделение полиции.
– восстановить коммунальные услуги и вычесть стоимость из арендной платы.
– через 2 (два) рабочих дня без подключения к сети получите
еще одно место для жизни, пока утилита не восстановит.
Если арендатор должен поставить коммунальные услуги, он или она должны:
– вовремя производить все платежи; а также
– обратитесь в коммунальное предприятие для уточнения
план выплат.

Устав

: http://www.cga.ct.gov/current/pub/Chap830.htm#Sec47a-13.htm
п. 47а-13. Неспособность арендодателя предоставить основные услуги. Средства арендатора. (a) Если домовладелец обязан обеспечить теплом, водопроводом, горячей водой, электричеством, газом или другими необходимыми услугами, и если арендодатель не может предоставить такие важные услуги и отказ не вызван условиями, не зависящими от арендодателя, то Арендатор может уведомить арендодателя с указанием нарушения и может решить (1) приобрести разумное количество тепла, горячей воды, водопровода, электричества, газа или других необходимых услуг в период несоблюдения арендодателем требований и вычесть фактическую и разумную стоимость такой услуги из арендной платы; или (2) приобрести разумное альтернативное жилье на период несоблюдения арендодателем требований, если арендодатель не предоставит такую ​​услугу в течение двух рабочих дней с момента такого нарушения, за исключением случаев, когда нарушение заключается в неоказании той же услуги, и такое нарушение повторяется в течение шести месяцев. , арендатор может немедленно обеспечить замену жильем; или (3) если непредоставление такой услуги является умышленным, арендатор может расторгнуть договор аренды и взыскать сумму, не превышающую периодическую арендную плату за два месяца, или удвоить фактический ущерб, понесенный им, в зависимости от того, что больше.Если договор аренды расторгается, домовладелец должен вернуть все обеспечение, а также предоплаченную арендную плату и проценты, требуемые в соответствии с разделом 47a-22, которые подлежат возмещению в соответствии с разделом 47a-21.

(b) Если арендатор выбирает приобретение другого жилья, как предусмотрено в подразделе (2) подраздела (а) данного раздела, арендная плата, причитающаяся домовладельцу, уменьшается на период несоблюдения арендодателем условий. Кроме того, арендатор может возместить фактические затраты на такое заменяющее жилье, но ни в коем случае арендатор не может взыскать больше суммы, равной сумме арендной платы, уменьшенной в соответствии с настоящим подразделом.При предъявлении иска или защиты от любых действий, возникающих в соответствии с подразделом (а) данного раздела, арендатор может взыскать разумные гонорары адвоката.

(c) Права арендатора в соответствии с настоящим разделом не возникают (1) до тех пор, пока арендатор не предоставит разумное письменное или устное уведомление арендодателю или (2) если условие было вызвано умышленным или небрежным действием или бездействием арендатора.