плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов — ДомКлик
Стоит ли покупать угловую квартиру? Решили разобраться в основных плюсах и минусах такого жилья, а ещё собрали отзывы жильцов. За исходную точку взяли тип строения, в котором расположена квартира.
Квартира в панельном доме
Без лишних отступлений: плюсов у такой недвижимости гораздо меньше, чем минусов. Связано это большей частью с погрешностями, которые допускались еще на этапе строительства. Тонкие стены, отсутствие утеплителя, некачественно сделанные швы — все это добавляет остроты угловому вопросу в панельном доме.
✘ Здесь холоднее
В среднем — на 3-4 градуса, чем в соседних квартирах. В сильно запущенных ситуациях разница с другими квартирами может доходить до 10 градусов.
Хорошая новость: это можно исправить. Плохая новость: на это потребуются материальные вложения. Работу над ошибками обычно начинают с проверки швов. Если состояние швов неудовлетворительное, их заделывают. После помещение дополнительно утепляют. Далее (особенно если здание достаточно старое) — ревизии подвергают окна и систему отопления.
✘ Стены угловых квартир любит плесень
Конденсат, а за ним и плесень — частые спутники угловых квартир в домах панельного типа. Причина — промерзание стен. Из-за разницы температур внутренней поверхности стен и воздуха в помещении на стенах конденсируется влага, а на влажной поверхности размножается плесень. Последняя становится не просто косметическим дефектом, но и негативно влияет на самочувствие жильцов.
Эту проблему также можно решить: устранить источник холода и сквозняков и регулярно проветривать комнаты.
✘ Чрезмерное нагревание квартиры
В теплый сезон в угловых квартирах может проявиться другая проблема — сильное нагревание помещения за счет солнечных лучей. Как с ней бороться: установить кондиционер, регулярно проветривать квартиру, во время солнцепека держать шторы закрытыми.
✓ Стоимость таких квартир ниже
Прилагающийся бонус к имеющимся недостаткам — низкая цена таких квартир. Спрос на них не высок, поэтому продавцы дают хорошую скидку.
Что важно: сумма, которая обычно тратится на улучшение квартиры (борьбу с холодом, сквозняками и плесенью) меньше разницы в цене между угловой и обычной квартирами. А значит, можно неплохо сэкономить.
✓ Окна выходят на разные стороны
Это плюс, как ни посмотри: во-первых, это изобилие солнечного света, во-вторых, естественная вентиляция при открытии окон, ну и, в-третьих, разнообразный вид.
Квартира в доме из кирпича
В отличие от панельных домов, в кирпичных (особенно советской постройки) стены отличаются большей толщиной. Поэтому с промерзанием стен вы не столкнетесь. Хотя и в этом случае найдутся свои недостатки.
✘ И снова холодно
Всё же угловая квартира в кирпичном доме достаточно холодная. Основная причина — возраст большинства кирпичных зданий, а следовательно износ окон и батарей. Обновив и первые, и вторые, вы сможете устранить проблему.
✓ Спасают стены
Толстые стены — хороший буфер, который держит тепло. Поэтому если в холода у вас ненадолго отключат отопление, вы это вряд ли почувствуете. Летом, благодаря той же толстой кирпичной кладке, в угловых помещениях сохраняется комфортная температура.
Квартира в новостройке
Новое жилье строят по новым технологиям, что предполагает исключение недостатков угловых квартир, на которые мы указали выше. Но и здесь случаются исключения в виде отклонения от строительных норм.
✘ Минусы зависят от застройщика
К примеру, если застройщик сэкономил на утеплителе, то температура в угловой квартире будет ниже, чем в соседних. Если на шумоизоляции, то вам наверняка будет мешать уличный шум.
И с этим всем придется либо мириться, либо брать дело в свои руки и самостоятельно исправлять ситуацию.
✓ Расположение
Безусловно, в таких квартирах гораздо больше света и воздуха. К тому же, владельцы угловых квартир, особенно на первом и последнем этажах имеют меньше соседей, а значит проблем с коммуникациями.
Отзывы жильцов угловых квартир
Спасибо за ваш отзыв
Была ли эта статья полезна?
Да, полезна
Нет
плюсы и минусы, планировка, удобство проживания и отзывы
У угловой квартиры плюсы и минусы примерно в равном соотношении. В многоэтажном доме это неоднозначный вариант. Предметом для споров она стала с самого начала строительства панельных многоэтажек в начале шестидесятых. Есть как сторонники, так и противники этой жилплощади. У угловой квартиры плюсы и минусы зависят от ее расположения. Данное жилье можно разделить по геометрии. Есть помещения с внешним углом. Также имеет место жилплощадь с внутренним углом. При выборе между ними предпочтение обычно отдают той, которая имеет внешний угол.
Планировка угловых квартир целиком и полностью зависит от проектной документации, по которой возводился тот или иной дом. Квартиры могут быть как свободной планировки, так и разделенными на отдельные комнаты. Они могут быть с одной, двумя, тремя и более жилыми помещениями. Рассмотрим более подробно данную недвижимость в самых распространенных видах многоэтажных строений.
Квартира в панельном доме
В угловой панельной квартире минусы над плюсами преобладают. При этом подобное жилье смело можно отнести к самому проблемному виду. Зачастую это связано с тем, что при строительстве данных домов допускалось достаточно много погрешностей. Стены в них довольно тонкие. В них обычно отсутствует утеплитель. Также швы между панелями бывают некачественно сделанными и, соответственно, сильно промерзают. Ввиду этого данные строения являются самыми холодными.
Минусы угловой квартиры
В таких квартирах холодно. Температура может быть на 2-3 градуса ниже, чем у соседей. Такой сильной потере тепла подвержено угловое жилье с внешним углом. Расположение жилплощади на верхнем этаже здания тоже способствует интенсивной потере тепла. Если помещение расположено с ветреной стороны дома, то это может еще более усугубить ситуацию. В особо запущенных случаях разница может достигать 10 градусов.
От этого можно избавиться, но это будет стоить определенных вложений. Сначала надо проверить все швы. Если они в неудовлетворительном состоянии, то их необходимо заделать. Далее следует утеплить помещение слоем теплоизоляции. Если панельный дом старый уже, а окна в нем ни разу не меняли, то на них надо обратить очень пристальное внимание. Скорее всего, они уже не справляются с функцией теплоизоляции. Деревянные окна со временем начинают гнить и покрываться плесенью. Также на самих стеклах появляется водяной конденсат. Если вы такое видите на своих окнах, значит они уже пропускают холод и пришла пора их менять.
Также важно обратить внимание на систему отопления. Встречаются случаи, когда в угловых комнатах банально не хватает батарей отопления. В таком случае необходимо смонтировать дополнительные секции радиаторов. Также важно контролировать чистоту внутри самих батарей. Для этого надо раз в год проводить очистку внутренних полостей в них, для того чтобы горячая вода могла беспрепятственно по ним циркулировать и отдавать тепло в помещение.
На стенах углового помещения может появляться плесень и конденсат. Это связано с тем что они промерзают. В такой ситуации температура на внутренней поверхности стен в комнате падает ниже уровня прогрева воздуха. Следовательно, образуется перепад тепла и холода и на этой поверхности начинает конденсироваться влага. Мокрая стена является отличным местом для размножения всевозможной плесени. Споры грибов, а также продукты их жизнедеятельности очень негативно сказываются на здоровье обитателей квартиры.
Также влага на стенах и очаги плесени портят не только эстетический вид, но и постепенно разрушают поверхности, на которых они появились. Обои, ковры, картины – все постепенно приходит в негодность.
Чтобы избавиться от этой напасти, необходимо принять ряд мер. Первое – устранить источник холода (меры уже указаны выше). Второе – проводить регулярное проветривание комнат. Можно делать это как вручную, так и установить кондиционер. После этого проблемы с плесенью и влажными стенами у вас исчезнут.
Сквозняки – еще одна головная боль, которая требует незамедлительного устранения. Сквозняки в помещениях крайне нежелательны, так как очень быстро приводят к простудным заболеваниям у жильцов данной квартиры. Устраняются они путем заделки швов между панелями и заполнения монтажной пеной стыков между окном и стеной. С данной проблемой нельзя мириться и откладывать ее решение, так как затраты на постоянное лечение могут оказаться гораздо выше, чем стоимость работ по устранению причин сквозняков.
В теплое время года может проявить себя другая проблема – избыточный нагрев угловой комнаты солнечными лучами. Чтобы этого избежать, можно оставлять помещение на проветривание, а также закрывать шторы, чтобы солнечный свет не попадал в избыточном количестве вовнутрь.
Угловые помещения, особенно если они находятся на нижних этажах, зачастую становятся объектом пристального наблюдения со стороны соседей, живущих в соседних домах на верхних этажах. Эту проблему могут решить только закрытые занавески или шторы.
Плюсы
Угловая квартира в панельном доме имеет и свои плюсы. Положительным моментом является то, что такая жилая площадь стоит обычно дешевле, нежели соседняя, не являющейся угловой. Это связано с тем что покупатели стараются избегать покупок такого жилья. Соответственно, если приобретать такую недвижимость, то можно сэкономить значительные средства. Стоит отдельно отметить, что суммы, потраченные на доработку квартиры, обычно ниже разницы в цене. Поэтому такое приобретение является выгодным вложением.
Если окна в угловой комнате выходят на разные стороны горизонта, то из этого можно извлечь много пользы для себя. Во-первых, это естественная вентиляция в помещении. Достаточно просто поставить на проветривание оба окна. Остальное все будет происходить без вашего участия уже. Во-вторых, можно выбрать любимый вид из окна и постоянно наслаждаться им. В-третьих, при таком расположении окон у вас в комнате всегда будет много солнечного света.
Квартира в кирпичном доме
И в таком доме имеются у угловой квартиры плюсы и минусы. Стены в кирпичных зданиях, особенно тех, что построены в советский период, достаточно толстые. В некоторых случаях они достигают в толщину полуметра и более. Поэтому беспокоиться о промерзании наружных стен не стоит.
Недостатки
Минусы у угловой квартиры в кирпичном доме те же, что и в панельных домах – она холодная. Кирпичные здания обычно старые, а значит, окна и батареи уже отслужили свое. Замените окна на современные пластиковые или качественные деревянные. Батареи тоже лучше поставить новые, но в крайнем случае можно просто прочистить.
Достоинства
У толстых стен есть и свои достоинства. Так, например, толстая кирпичная стена гораздо лучше удерживает тепло и медленнее остывает. Если у вас отключат отопление на полдня, то вы даже этого не заметите.
Летом, как правило, в таких домах прохладнее, чем в других. Даже во время сильной жары на улице в помещении будет сохраняться комфортная температура. Нет большой нужды устанавливать системы принудительного кондиционирования воздуха. Такой приятный эффект тоже обеспечивает многорядная кирпичная кладка.
В таких домах обычно очень широкие подоконники. Это удобно для выращивания на них комнатных растений, а также рассады овощных культур в весенний период.
Квартира в новостройке
У угловой квартиры в новостройке плюсы и минусы тоже имеются. Жилье в подобных зданиях обычно отвечает современным стандартам качества, но и здесь бывают исключения. Необходимо очень внимательно относиться к покупке подозрительно дешевых квартир. Зачастую такое строение возведено с нарушениями строительных норм и может таить в себе какие-либо дефекты.
Отрицательные стороны
Так, например, строительная организация могла сэкономить на утеплителе и шумоизоляции. В первом случае в угловой квартире будет прохладнее чем у соседей. Квартиру придется дополнительно утеплять.
Если вы не можете спать из-за уличного шума, то скорее всего, что есть проблемы с шумоизоляцией. В таком случае остается либо мириться с проблемой, либо производить ремонт за свой счет.
Положительные стороны
Есть и минусы у угловых квартир, и плюсы. Обычно они самые солнечные, в них приятно находиться. Также стоит отметить, что соседей в угловых квартирах, особенно на первом и последнем этаже здания, гораздо меньше. И вероятность того, что они будут вам досаждать, естественно, ниже.
Отзывы владельцев
Мнения владельцев такого жилья сильно расходятся. Рассматривая при покупке “за” и “против” угловой квартиры, можно встретить множество мнений. Некоторым досталась недвижимость без проблем и нареканий. И они полностью ей довольны. Другие приобрели ее с некоторыми изъянами и доработали под свои требования.
Часть владельцев старается просто избавиться от такой недвижимости, чтобы не обременять себя заботами о благоустройстве. Определенная часть населения вообще не считает наличие каких-либо дефектов в своем жилье поводом для беспокойства и спокойно живут в нем, невзирая на проблемы.
Отдельные семьи вообще склоняются к покупке угловой квартиры на последнем этаже дома. Они объясняют это тем, что там самое минимально количество соседей. Да и стоимость такого жилья зачастую гораздо ниже средних цен.
fb.ru
Ответы@Mail.Ru: Чем плоха угловая квартира?
Угловые стены уличные (за ней нет соседей) и они холодные зимой. нужно устанавливать дополнительные радиаторы.
по мне так идеально. никаких лишних шумов и соседей меньше. особенно если еще и последний этаж. если новая постройка с нормальным утеплением стен – то даже не раздумывайте.Всё норм, но мы установили дополнительно радиаторы отопления в угловых комнатах вдоль стены. (последний этаж)
У меня угловая квартира. Минус-дом у меня панельный, и угловая комната, имеющая две наружные (уличные )стены очень холодная. Просто две ледяные стены, какое отопление не ставь. Второе можно и в минус и в плюс: окна на разные стороны света, поэтому окна открывать можно лишь по одной стороне -иначе вынесет сквозняком:))) Зато проветривается на раз-два, если что:)) ) Да, по большому счету, никаких особых минусов. кроме холодной комнаты, не вижу.
не жалуются ни панельном ни в кирпичном родственники по углам. может, если в швах трещины будут со временем, вода просачиваться и плесень. и Вам, а не тем кто в середине живёт придётся про это думать. ещё там малость холоднее зимой. в той комнате кготорая угловая. зато не орёт с той стороны и не взорвёт газ. то на то и выходит
Зависит от состояния дома, могут стены промерзать или мокнуть, плесневеть. У нас не панельный дом, но старый, угол был всегда влажный и холодный, пришлось дополнительно утеплять.
нужно с уличной стеной что-то делать.. . от нее холодно и влажно, если по ней стоит шкаф с одеждой-можно ожидать даже плесень.. . на всем…Стена, которая выходит на улицу холодит. А иногда и сыреет. Все зависит от качества постройки. Если построен дом нормально, то этих проблем не будет. Однако о том, насколько хорошо старались строители при возведении вашего дома, вы узнаете только в процессе эксплуатации квартиры.
Зависит от панели. Теперь разные делают. Поспрашивайте отзывы соседей. Моя торцевая, у деформационного шва. Минус, что батарея в пол стены и ванная у нас к этой стене примыкает. Плесень. Дверь держу открытой. В новой квартире вообще будет улица снаружи (эта же серия) . Вид был самый лучший.
Панельные швы могут со временем начать промерзать, пропускать воду ну и сколько швов на ваших угловых стенах ( это большой минус).
я живу в угловой в кирпичном доме, никаких жалоб нет) ) но вообще считается что такие квартиры холодные, стены общие с улицей плохо согреваются.
за стеной только шум деревьев я жил в такой пару лет но утеплил
Если дом нормальный, то ничем. У меня сейчас дом утеплили, вообще ни каких проблем, дом панельный, но с возрастом. А так только, что в угловой комнате прохладней. Опять же у меня в этом углу шкаф с вещами стоял, вещи холодные были в особо лютые морозы.
У нас дом кирпичный 1967года, стены толстые, автономное отопление, по всем стенам трубы и большие радиаторы, так вообще красота, тепло и никакого шума.
touch.otvet.mail.ru
Торцевая квартира в кирпичном доме
Перед покупкой квартиры возникает ряд вопросов. Один из них – как и из чего построен дом. Существует три основных вида технологий, по которым возводятся многоэтажки:
- панельная;
- монолитная;
- кирпичная;
Каждая имеет свои положительные и отрицательные стороны.
Панельное строительство
панельный дом
Квартиры, расположенные в домах из панелей, всегда считались экономным вариантом. Некачественный материал, нарушение технологического процесса, необоснованное сжатие сроков приводили к плачевному результату. Но строительная отрасль постоянно развивается и на данный момент, производители научились изготовлять качественные плиты, после правильной установки, которых получаются достаточно приличные дома.
Преимущества технологии:
- Типовые проекты. Возведение дома проводилось неоднократно и качество проверяется на практике.
- Небольшие сроки возведения. По сравнению с другими вариантами он монтируется в два или три раза быстрее.
- Экономичность. Жилье в таком доме будет, стоит намного меньше, чем в других.
Конечно, имеются и недостатки:
- Стандартная планировка исключает проявление вашей индивидуальности.
- Плохая шумоизоляция. В таком помещении, вы будете слышать всех своих соседей по периметру, как и они вас.
- Зимой холодно, за счет многочисленных швов между панелями стены сильно промерзают.
- Летом жарко, потому что несущие стены не имеют достаточной толщины.
Монолитная технология
торцевая квартира в монолитном доме
Жилье в такой постройке считается элитным, стены в нем представляют собой литую конструкцию без единого шва.
Преимущества технологии:
- Квартиры в таком строении представляют собой изолированные отсеки.
- Владелец может сам предусмотреть свою планировку.
- Конструкция имеет толстые стены, которые имеют высокую теплоизоляцию.
Престижное жилье имеет и ряд недостатков:
- В эксплуатацию дома сдаются в виде пустой коробки. В каждой комнате хозяину придется самостоятельно возводить перегородки, проводить коммуникации, устанавливать окна и двери.
- Длительные сроки. Возведение любого дома растянется не менее чем на полтора года. Этот срок в два раза выше, чем у панельного дома.
Строительство из кирпича
торцевая квартира в кирпичном доме
Квартиры в таких домах всегда были приоритетными. Кирпич – отличный строительный материал, но в последние годы он вытесняется с рынка более современными аналогами. Связано это с тем, что кирпичный дом обходится очень дорого, его стоимость на 20% превышает монолитный. Что касается сроков, строиться дом будет в три раза дольше.
Конечно, имеются и плюсы в кирпичном доме:
- Высокие тепловые качества, позволяют комфортно себя чувствовать в любую пору года. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.
- Индивидуальность проекта.
Выбор расположения
Еще один вопрос беспокоит покупателей – расположение комнат относительно торцов здания. В основном все предпочитают помещения, которые находятся в середине дома, это беспокойство связано, прежде всего, с холодными стенами.
Мнения наших экспертов
Иван Николаевич Самсонов: Неважно, в каком доме находится торцевая квартира: кирпичном, панельном или монолитном, если соблюден технологический процесс, правильно выполнено утепление, стены не будут промерзать и в помещении будет тепло.
Анжелика Станиславовна Винтер: Жилье в кирпичной многоэтажке всегда будет теплым, независимо от того в какой части дома оно располагается. Исключение составляют лишь те варианты, когда строители сэкономили на кирпиче или неправильно выполнили кладку. Кроме тепла несомненным плюсом является то, что за стенкой нет соседей.
Вывод: Торцевая квартира в кирпичном доме не такой уж плохой вариант, главное, чтобы был качественный материал и проведенные строительные работы.
И для расширения представления о качестве торцевых квартир в кирпичном доме, предлагаем к просмотру видео о том, как правильно делать ремонт:
Еще по теме:
Наши рекомендации:
Понравился пост? Поделись с друзьями и оцени публикацию. Тебе не трудно, а автору приятно. Спасибо.
Загрузка…Подписывайся на наши новости Вконтакте!
stroykirpich.com
Угловая квартира: плюсы и минусы выбора
По статистике меньшим спросом у покупателей пользуются угловые квартиры. Если стены комнат выходят на улицу, это считается недостатком, так как считается, что они непременно покроются плесенью и сыростью, кроме того в таких квартирах всегда очень холодно. На самом деле угловая квартира хотя и имеет некоторые нюансы, но все же считается неплохим вариантом для покупки, если заведомо знать ее недостатки и исправить их во время ремонта. Какие преимущества и недостатки есть у угловых квартир?
Плюсы
Обычно при проектировании угловой квартиры в проект закладывают дополнительную батарею. Благодаря ей на стенах не должно появляться влаги и грибка. Если вдруг ее нет, следует обязательно подключить радиатор самостоятельно. Ни в коем случае не стоит снимать батарею на стенах, которые выходят на улицу, поскольку из-за низкой температуры и высокой влажности со временем на них появится сырость. Она быстро проходит через обои и такое явление не только выглядит неэстетично, но и крайне опасно для здоровья.
Батареи обеспечивают стенам тепло, главное, чтобы они были правильно подключены и ежегодно их промывали для обеспечения беспрепятственной циркуляции горячей воды. Чтобы вообще избавиться от возможной плесени следует утеплить стену, но поручать это дело лучше всего специалистам. Две батареи в комнате – это очень выгодно, так как зимой всегда будет где подсушить белье.
В торцевых комнатах обычно находится два окна, что имеет много преимуществ. Можно смотреть на улицу с разных сторон, после выбрав любимый вид из окна, сидеть возле него и пить чай. В угловой комнате с двумя окнами всегда превосходное естественное освещение, что позволяет экономить на электричестве. Видеть с утра солнце – отличный повод для поднятия настроения, а наблюдать из окна закат – очень романтично. Наличие окон на двух внешних стенах позволяет следить за припаркованным рядом автомобилем, можно поставить его с любой стороны и быть уверенным, что никто не тронет его.
Два окна в угловой комнате – прекрасный способ проветривания без использования кондиционера или очищения воздуха. В любую пору года зимой и летом такое проветривание поможет обеспечивать циркуляцию воздуха, насыщение его необходимой влагой и кислородом. Особенно хорошо проветривать комнату, если ее окна расположены перпендикулярно друг к другу.
Очевидным преимуществом жизни в угловой квартире является то, что меньше общих стен с соседями, а значит меньше причин для беспокойства. Все прекрасно знают каково это иметь за стенкой соседей, которые могут шуметь, включать ночью музыку или смотреть громко телевизор. А так единственными, кто будет источником шума, будут оставаться только соседи сверху.
При последующей продаже проблем не возникнет, главное описать все достоинства квартиры. а при покупке очевидным плюсом станет то, что она будет гораздо дешевле, чем другие квартиры, а ничто так не радует, как выгодная покупка недвижимости.
Минусы угловой квартиры
Про недостатки торцевых квартир знает большинство. Во-первых, высокий уровень теплопотерь, ведь одно дело, когда у тебя по бокам другие квартиры, а другое – если улица. Конечно, при таком раскладе холоднее будет в торцевой комнате, обычно на 2-3 градуса, иногда больше, зависит от надежности теплоизоляции, которая у панельных домов ниже.
Покупка такой квартиры сразу же предвещает финансовые вложения, необходимо утеплять стену. Если дом панельный, утеплению подлежит и стыки панелей. К сожалению, не всегда помогает утепление, потому если возле стены нет радиатора отопления, придется использовать электрическую батарею. Во-вторых, в угловых квартирах всегда жарко летом, особенно если у окон солнечная сторона. Выход один – устанавливать кондиционер или же пользоваться вентилятором.
Два окна в угловой комнате также могут стать недостатком в случае если не являются энергосберегающими, так как создают сквозняк, что особенно плохо, если в комнате живет ребенок.
Если дом старый, вполне вероятно, что при строительстве не были соблюдены правила гидроизоляции, из-за чего стены могут быть влажными и к ним нельзя будет ни поставить шкаф, ни повесить на них ковер. В таком случае проблему можно будет решить только если внешние стены будут обработаны гидроизоляционными материалами.
Очень часто проблемой угловых квартир является конденсат на окнах. Если не применять меры, то в конечном счете сырость переходит на откосы и на них появляется плесень. В таких случаях приходится регулярно проветривать комнату или устанавливать кондиционер.
Выводы
Каждая квартира имеет определенные недостатки, но так уж повелось, считается, что угловые квартиры – самые холодные, потому обычно их стоимость ниже, чем у другой недвижимости. это действительно так, потому что стены жилья выходят на улицу.
Особенно большой проблемой это становится, если торцевая квартира находится в старом доме, так как при их строительстве чаще всего не соблюдались правила тепло — и гидроизоляции. Как итог, на стенах может образовываться сырость и плесень. При этом если не принять меры и при покупке такой квартиры не утеплить стены, а просто поклеить новые обои, вскоре их придется снимать, так как черная плесень быстро переходит на них. Если дом кирпичный, то необходимо только утеплять стены, но если панельный – еще и стыки на панелях. Чтобы на стенах не появлялся конденсат, необходимо использовать гидроизоляционные материалы.
Преимуществ у торцевых квартир также немало, начать следует с того, что у угловых комнат обычно два окна, а значит можно прилично сэкономить на освещении. Как правило из угловых квартир открывается самый лучший вид, а соседи меньше докучают, так как с ними меньше общих стен.
Похожие записи
plusiminusi.ru
Угловая квартира в панельном доме
Рынок недвижимости пестрит предложениями о продаже угловых квартир. На что нужно обращать внимание при их выборе читайте в нашей статье.
Предложений о продаже угловых квартир особенно много в панельных домах. Их приобретение несет на себе определенные риски, имеет ряд достоинств и недостатков.
Соседи
В угловой квартире соседи будут находиться только с одной стороны. Однако это можно отнести и к минусам, потому что в такой квартире зимой намного холоднее, чем у жилья, расположенного посреди многоквартирного дома. Угловые помещения потребуется утеплить, что повлечет за собой дополнительные материальные вложения.
Температура воздуха в квартире зависит от системы отопления в доме, которая в панельном доме, как правило, сильно изношена. При сильных морозах стены подвержены обмерзанию. Также в угловой квартире окон больше, чем в какой-либо другой.
Износ здания
С течением времени в панельных домах стены частично теряют свою функцию несущего элемента, появляются трещины, борьба с которыми доставляет много сложностей. В холодное время года это также можно отнести к недостаткам.
Звукоизоляция в помещениях таких домов намного хуже, чем в домах, построенных из кирпича.
Уровень влажности в домах из бетона (панельных) намного выше, чем в кирпичных зданиях. Следовательно и ремонт в них делать придется чаще.
В связи с износом балконных плит, на них появляются трещины и даже случается, что падают вниз. Установка дверей в панельном доме доставит больше неудобств, чем если бы это был дом из кирпича.
После покупки угловой квартиры в панельном доме следует незамедлительно заняться заменой окон на новые, более прочные и теплые. Благодаря этому, тепло в квартире будет удерживаться более эффективно, попадание холода внутрь помещения сведётся к минимуму.
Угловая квартира – преимущества
Купив подобную квартиру можно дополнительно заработать, без особых знаний и усилий. Например, на одну из стен квартиры можно повесить рекламу-растяжку. Доход небольшой, но с его помощью возможно компенсировать расходы, связанные с утеплением стен квартиры.
В случае размещения такой рекламы на боковой стене с окном, рекламное агентство может даже произвести доплату за причиненные неудобства. Само полотно с рекламой послужит отличным средством защиты от ветра и осадков. Это, несомненно, принесет пользу владельцу квартиры.
Благодаря большому числу оконных проемов, у жильцов квартиры открывается широкий обзор на улицу. Такое помещение легко проветривать, а солнечный свет проникает во все его уголки.
Таким образом, угловая квартира является не плохим вариантом, а с учётом некоторых нюансов, даже выгодным.
batop.ru
ᐉ Стоит ли покупать квартиру в панельном доме угловую. mainurist.ru
Угловая квартира, неужели так все страшно
мы жили в угловой, в городе кронштадте, который стоит на острове котлин в акватории финского залива.
надо ли объяснять про повышенную влажность и специфический питерский климат.
дом кста строили в лохматом 85-86г. из того, что государство послало, а оно посылало какой-то строительный мусор)))
вопчем было все, и щели в кирпичной кладке, и стены с перепадом в 20см, и ветер из розеток завывал.
но вот грибка и плесени не было.
я сейчас вплотную подошел к необходимости увеличения жилплощади и решил продать двушку и купить трешку доложив энную сумму, с целью экономии денег хотел купить угловую квартиру, обработать внешние стены какимни будь антигрибковым препаратом, установить каркас, заполнить его теплоизоляцией (тут поблизости в магазе продают IZOBEL П-75 , ISOROC , IZOVOL Л-35, вот из них и хотел выбрать), и закрыть все это дело гипсокартоном. вроде и тепло сохраняю и эстетика. НО. родственники аж категорично возмутились. грибок неистребим, под изоляцией он размножится еще больше и потом полезет в легкие. а у тя дети и чтож ты твришь. короче я немного потерялся от такого напора. Подскажите насколько грибок опасен и настолько ли он неистребим. и вообще угловая квартира это всегда синоним грибка или лотерея?
Стоит ли покупать квартиру в панельном доме
Если раньше квартира в новостройке оставалась для покупателей недвижимости только мечтой и приоритетным выбором была квартира во вторичном жилье просто потому, что с финансовой точки зрения квартира во вторичном жилье была намного доступней новостройки, то сейчас ситуация развернулась с точностью до наоборот – новостройки стали намного доступнее вторичного жилья.
Рынок новостроек вынужден был отреагировать на снижение покупательского спроса снижением цен, а рынок вторичного жилья до сих пор находится в ожидании лучших времен и не торопится опускать цены до уровня интересного покупателю. Значит и в кризисе есть плюсы! Теперь покупатели, ранее.
ОДНОЗНАЧНО нет ! Панельные дома — это типовые дома СССР со всеми вытекающими…. В те времена о теплоизоляции вообще никто не думал. Если вам попадется угловая квартира в панельном доме, то выше чем 18 градусов поднять температуру в квартире будет очень сложно. С промежуточными квартирами не так все печально. Со звукоизоляцией та же беда. В панельном доме живешь как в большой семье — слышно всех соседей со всех сторон. Через пару месяцев вы будете уже знать кто и во сколько просыпается и засыпает, у кого сколько детей, кто смыл туалет и так далее…Если вынуть свою розетку, то с другой стороны вы можете увидеть тыл розетки соседа. О каком личном пространстве может вообще идти речь, если квартиры соседей разделяет сквозные отверстия подрозетников. К слову и дует сквозняк оттуда всегда не слабо. Электропроводка во время СССР закладывалась алюминиевая, которая за много лет уже «устала» и начинает нагреваться в определенных местах ее коммуникации — в распред. коробках. Проводка из алюминия.
Стоит ли покупать угловую квартиру
Смотрите зимой. Тепло ли в квартире, не от угла зависит, а от многих факторов.
Я искала именно угловую трешку. Во-первых, чем меньше соседей за каждой стеной, тем лучше, слышимость все же в многокватирных домах сильная. Во-вторых, угловая-то там только одна комната, если покажется холодно — спальни можно сделать в других. А угловая комната под кабинет или столовую идеально подходит, она светлая. Ну и потом, можно окна поменять, радиатор новый поставить. полы теплые сделать. стенку утеплителем гипсокартоном обшить. Все равно же ремонт под себя делать будете, ну добавите еще одну опцию. А поторговаться под марку угловой квартиры, в которой наверняка холодно, можно ой как хорошо
Индивидуальное отопление?
Ну и не парьтесь, не замерзнете, как надо вам, так и сделаете
У нас отопление обычное, но все равно тепло. Хоть и первый этаж.Но мы полы меняли. Окна деревянные (даже нет желания менять, с ними комфортно), дом панельный. В угловой комнате не дует и не сквозит, грибка тоже не замечено
Стоит ли покупать квартиру в панельном доме
К концу 1960-х годов режиссер Леонид Гайдай уже считался признанным мастером эксцентрической комедии, но даже на фоне сверхудачных «Операции „Ы“» (1965) и «Кавказской пленницы» (1966) его новая картина, вышедшая на экраны советских кинотеатров в апреле 1969 года, имела оглушительный успех. Приключения заурядного, казалось бы, старшего экономиста «Гипрорыбы», оказавшегося не в то время не в том месте, и шайки контрабандистов, берущих его в оборот, посмотрели только в кинопрокате за первый год почти 77 миллионов зрителей, сделав «Бриллиантовую руку» самым успешным комедийным.
Автор достаточно много путешествует, посетил более пяти сотен различных мест более чем в 120 странах. Во время этих поездок нельзя было не заметить разницу во внешнем виде городов. И нельзя было не заметить, что в одних странах хорошо, а в других плохо. Хорошо в Европе. Плохо в Африке. Хорошо в Азии. Плохо в России. И нельзя было не сделать вывод о том, что на разницу во внешнем виде городов влияет разница в психологии людей.
Отопление угловых квартир в панельном доме
Зависит от типа дома. У нас торцевая квартира в 22-этажке КОПЭ 85го года постройки. Подъезд дома средний, но дом в этом месте как раз образует поворотный угол и наша квартира угловая: 4я на этаже, 2 комнаты и кухня по уличной стене , которая ни с кем не граничит. Только одна комната и одна стена кухни граничат с соседями. Тепло, даже очень. Сейчас, когда включили отопление, я часто открываю окна на несколько часов для проветривания. Теплые полы включаю только в санузлах. У мамы тоже в доме такой же серии квартира (88 год постройки) и тоже в месте, где дом образует угол, да еще и второй этаж над подъездом. Тоже радуется как и я — соседей не слышно, изо всех окон панорама и прочее. Свободнее дышится в общем. Всегда было тепло — все детство там прошло.
ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги.
Общие технические условия». утвержденному постановлением Госстандарта России
158-ст от 19.06.00 г. ). угловая комната +20; здание первого года эксплуатации
+20; жилая комната +18; кухня +18; ванная +25; вестибюль, лестничная клетка
+16.
О чём нужно знать, покупая жилье в панельном доме
В случае если покупка жилья происходит на стадии строительства панельного дома, на основании заключенного договора, необходимо ознакомиться с системой и состоянием подключения дома к электрическим, водопроводным, канализационным и газовым (если предусмотрена газификация) сетям. Удостоверится в том, что запроектировано наличие лифта и мусоропровода. Важным моментом является наличие и перспектива развития инфраструктуры района, в котором находится дом: наличие стоянок для автотранспорта, ограждение и охрана территории, близость продуктовых магазинов и аптек, детских садиков и школ, поликлиник, наличие подъездных дорог с твердым покрытием. На стадии строительства у покупателя имеется возможность ознакомиться с качеством строительства квартиры и, в случае выявления дефектов, заблаговременно предъявить претензию застройщику.
Приобретение жилья это всегда ответственный момент в жизни человека. Серьезные финансовые затраты на приобретение квартиры оправдываются в дальнейшем тем комфортом жизни, который помогает отдохнуть после рабочего дня в защищенном уюте, в кругу своей семьи, среди друзей или побыть в одиночестве.
Как и чем утеплить стену в угловой квартире изнутри
Чтобы иметь понятие о свойствах самых популярных материалов, стоит рассмотреть каждый из них более подробно. Самым востребованным утеплителем уже давно считается минеральная вата. Основное сырье для производства этого утеплителя – базальт. Материал входит в число изделий с малой степенью горючести. Даже если изделие и начинает гореть, оно не выделяет едкого дыма, способного как-то навредить человеку.
На следующем этапе разбавьте клей. Делается это строго согласно инструкции по эксплуатации состава. Наносим смесь на поверхность стен гладким шпателем, после чего прорабатываем слой инструментом с зубцами. Не дожидаясь высыхания клея, берем листы пенополистирола и по очереди прикладываем их к стене, плотно прижимая и удерживая по несколько секунд. Дюбели для фиксации утеплителя использовать нет смысла, так как клей будет отлично удерживать материал на стене.
Стоит ли покупать квартиру в панельном доме угловую
Vasilissa, я не могу точно утверждать, но вроде про углы с инием говорили те у кого панельный дом.
Кстати, я сама жила в таком доме (в Омске), но квартира не угловая была. Мы пару зим ходили дома в валенках и шубах, потому, что слесари экономили на отоплении и за это им платили премии, а у нас дома было +8 градусов. И ничего не могли сделать, приходили с дома управления, замеряли температуру, вроде как все запишут пообещают разобраться и на этом все. Жили так, пока не переехали. Панельные дома вообще ужас. Там и иней в углах в полне реально увидеть.
У меня угловая квартира в «корабле» — это такой дурацкий дом 70-х годов, из тонюсеньких панелей с окнами во всю стену. В Питерском сыром и ветренном климате трудно придумать что-то хуже, особенно с учетом качества постройки (щели, плохо заделанные стыки). И ничего, вполне нормально. Если бы вставить стеклопакеты да батареи чуть посильнее — вообще бы проблем не было. Как в современном доме по индив. проекту могут промерзать углы — вообще не представляю
Как утеплить стену в угловой квартире изнутри
Чтобы подготовить утеплитель к финишной отделке, на него наносится слой клея толщиной в несколько миллиметров. Далее на поверхность укладывается армирующая сетка, ее следует полностью утопить в смеси клея. Далее следует дождаться полного высыхания стены и нанести финишный слой масляной шпаклевки. В конце всю стену следует ошкурить и загрунтовать, далее поверхность можно оклеить обоями или покрасить.
Пенополистирол стоит недорого, прост в укладке и имеет низкую теплопроводность. Выпускается материал в плитах, при покупке стоит выбрать пенопласт высокой плотности, например, ПСБ-С-25 или экструзионный пенополистирол XPS. Экструзия (пеноплекс или техноплекс) выгодно отличается от пенопласта тем, что не впитывает влагу и сохраняет низкую теплопроводность даже при высокой влажности.
Особенности панельных новостроек
Также, покупая квартиру в панельной новостройке, стоит избегать вариантов углового жилья, расположенного в торцевых частях дома. Угловые квартиры в целом являются не слишком удачными, а в случае с панельными домами они могут стать самой настоящей проблемой. При малейшем нарушении технологии строительства так называемая «точка росы», то есть место, где охлажденный воздух превращается во влажность, может оказаться в квартире, что станет причиной появления сырости, а потом и развития плесени. Решить проблему практически нереально, да и продать такую квартиру будет крайне сложно. То есть перед покупкой угловой квартиры в панельном доме стоит очень хорошо подумать, даже если предлагается она по крайне привлекательной цене.
Первое и самое главное, о чем должен знать каждый, покупающий квартиру в панельной новостройки, — это то, что в таком доме нельзя проводить перепланировки. Особенностью панельной технологии строительства являются сжатые сроки возведения дома и то, что каждая стена в доме исполняет роль не только межкомнатной перегородки, но и поддерживать целостность конструкции. Именно поэтому убирать даже часть одной из стен совершенно не допустимо. При покупке квартиры в панельной новостройке стоит сразу выбирать такой вариант планировки, который устраивает на все 100% или же обратить внимание на дома монолитные, где возможности для перепланировки не ограничены.
26 Июн 2018 glavurist 202 Поделитесь записьюmainurist.ru