Квартирный вопрос утепление балкона видео: Идеальный пол для уютного балкона

Содержание

Идеальный пол для уютного балкона

Между тем в 1798 году Наполеоном был введен так называемый «налог на окна», из-за чего архитекторы начали строить дома таким образом, чтобы минимизировать размеры балкона и количество окон и, соответственно, уменьшить налог. Стоит заметить, что данный налог существует во Франции по сей день, и значительно повлиял на архитектурный вид многих зданий. 

Тут мы все можем вздохнуть с облегчением, потому что в России нет ограничений на количество и размер окон и балконов. Однако мы часто забываем, что помещение балкона — это тоже наш дом! В худшем случае, балкон напоминает скорее склад, чем жилое помещение, но чаще мы просто не уделяем должного внимания его дизайну, хотя балкон можно превратить и в функциональную кладовую, и в комнату отдыха, причем одновременно. 

Прежде чем планировать дизайн балкона необходимо его застеклить и утеплить, а затем приступать к отделке стен, потолка и конечно не забываем про пол.

 Сегодня на строительном рынке представлен широкий ассортимент отделки пола. Как же уложить пол на балконе эстетично и с минимальными затратами? Есть готовое решение — строительные плиты Quick Deck+.

Наличие пазогребневых соединений, а также оптимальный размер и вес плит позволяет самостоятельно уложить пол, существенно сэкономить бюджет и сократить сроки выполнения работ. Прочный материал Quick Deck+ выдержит на вашем балконе любую нагрузку: будь то тяжелый шкаф с домашними заготовками или компьютерный стол с удобным креслом.А устойчивость к перепадам влажности и температуры обеспечит сохранность пола в идеальном состоянии в любое время года и в любом уголке России.

Итак, строительные плиты Quick Deck+ –

это простота монтажа, прочность и влагостойкость. После окончания всех отделочных работ, балкон можно красиво оформить своими руками, воспользовавшись уже готовыми дизайнерскими решениями или подключив собственную фантазию. При правильном обустройстве балкон может стать отдельным кабинетом, цветущим садом, уголком для занятий спортом или мини-комнатой отдыха, где можно почитать книжку и выпить чашечку чая вечером за неторопливой беседой.

Как можно утеплить балкон изнутри своими руками: ВИДЕО и фотогалерея

Часть квартиры, сильнее других нуждающаяся в первоочерёдном и основательном утеплении – это, конечно же балкон или лоджия. Потому как отнюдь не все владельцы используют эти помещения исключительно под склад либо кладовку. Современные взгляды таковы, что балконы и лоджии всё чаще трансформируют в личные кабинет, кухни либо просто в комнаты отдыха. Именно это и заставляет владельцев выполнять грамотное, а значит качественное утепление данных помещений.

Данной публикацией мы ставим себе целью, донести до читателя информацию о том, как правильно утеплить лоджию изнутри, что нужно для утепления лоджии изнутри и т.д. Это обеспечит существенную экономию, поскольку не придётся нанимать дорогостоящих специалистов, да и научиться чему-то новому – это всегда полезно и увлекательно. Основой успеха здесь является недопущение наиболее распространённых ошибок, а также чёткое выполнение последовательности действий.

Начнём, пожалуй, с нескольких моментов, которые считаются наиболее часто встречающимися ошибками неопытных строителей, когда они решаются произвести утепление балкона своими руками.

  1. Спешка. Достаточно часто утеплительные работы выполняются в ускоренном темпе или наспех. Обычно в этих случаях все работы ограничиваются лишь установкой нового тёплого стеклопакета, замазыванием всех видимых щелей шпатлёвкой да включением в розетку масляного радиатора. А между тем, драгоценное тепло из квартиры как выходило, так и выходит. Таким способом и потолок лоджии уж ни как не выйдет. Для утепления лоджии нужно приложить несколько большие усилия.
  2. Применение низкокачественных материалов. Дабы избежать этой распространённой ошибки, к вопросу о том, чем лучше утеплить балкон изнутри, необходимо относиться ответственно и подходить к нему заранее. Поскольку балконы обладают достаточно большой площадью, неправильно подобранный или лоджии станет причиной достаточно серьёзной утечки тепла из квартиры.

Чтобы обеспечить максимальную изоляцию балкона, а в итоге и всей квартиры, от холодов, в выполнении работ должна быть выдержана чёткая последовательность действий. Это позволит добиться высококачественного утепления, сэкономить затрачиваемые силы, средства и время. Итак, далее рассматривается вопрос о том, ка к производится внутренняя отделка балкона своими руками и пошаговая инструкция к данному процессу.

Монтаж тёплых окон

Началом утеплительных работ в любом помещении, в том числе на балконе, является установка новых стеклопакетов. Наличие старых деревянных рам – это одна из главнейших причин улетучивания большого количества полезного тепла из квартиры. В отличие от других комнат, установка металлопластикового стеклопакета требует учёта одного нюанса: надёжность парапета.

Особенно на балконах старого типа парапеты достаточно хлипкие и их прочности может не хватить для установки достаточно увесистых металлопластиковых стеклопакетов. При таких условиях необходимо позаботиться о дополнительном усилении парапета. Наиболее подходящим для этого методом является армирование толстыми металлическим прутьями с последующей заливкой их цементным раствором. На ряду с утеплительными работами на других поверхностях балкона, утепление парапета имеет не меньшую важность и к нему необходимо подходить очень ответственно.

Как и чем утеплять балкон

Наверное, наиважнейшим моментом при утеплительных работах на балконе является выбор толщины материала, которым утепляют внутренние поверхности. Чаще всего, внутреннее утепление балкона подразумевает обшивку утепляющими материалами не только стен, но также потолка и пола. Поэтому то, чем лучше утеплить лоджию изнутри, является важнейшим вопросом. И решать вопрос о том, чем и как утеплить балкон внутри своими руками, необходимо в первую очередь.

Главным критерием при выборе таких материалов считается их теплопроводность.

Данный показатель обратно пропорциональный удерживаемому им теплу, а точнее, его количеству. Именно по этой причине чаще других возникает вопрос: чем утеплить балкон изнутри? Минватой, пенопластом либо пенополистиролом?

Наиболее распространённый утеплитель для этих целей – экструдированный пенополистирол . В совокупности с лёгкостью и тонкостью он ещё отменно режется и монтируется, да и весьма недорогой. Обладает хорошей сопротивляемостью к коррозии и влаге. Однако, он весьма и весьма дорогостоящий. В случае необходимости его можно заменить бюджетным вариантом – пенопластом. Последний имеет схожие свойства, однако не столь долговечен.

Заделка щелей

Любой достаточно старый или даже не очень балкон имеет щели. Именно поэтому, даже установив самые современные и тёплые стеклопакеты, вы будете замечать, что тепло куда-то всё же улетучивается. Заделку щелей в утепляемых поверхностях лучше всего выполнять полиуретановыми мастиками и герметиками. Они наиболее пластичны, устойчивы к природным воздействиям типа ветра либо мороза и дольше герметизируют щели.

Продаются такие герметики и мастики чаще всего в небольших баллончиках, а заделывание щелей производится пластиковой насадкой или специальным пистолетом, которые, зачастую, идут в комплекте с баллончиками. Как только герметик или мастика полностью засохли, можно начинать последующий этап – крепить утеплительный материал.

Утепляем балконный пол и стены

Утеплитель выбран и куплен и теперь остаётся дело за тем, как им обшивать поверхности. Есть 2 достаточно простых варианта, как утеплить лоджию изнутри утеплительным материалом, а точнее, как крепить этот самый материал: клей, обязательно не содержащий толуола (поскольку последний может разъесть плиты утеплителя), и дюбеля. Если принято решение крепить плиты дюбелями, то их расположение должно быть таким, чтобы на каждом квадратном метре плиты располагались около 10-ти дюбелей.

Этапы утепления балконных стен

  • Утепление стен балкона начинается с и проклеивания строительным скотчем её стыков;
  • Монтируется обрешётка из брусков или профиля. Для сих целей подойдёт как дерево, так и металл;
  • Монтируется утеплитель: пенополистирол, минеральная вата или же пенопласт. Швы между плитами задуваются монтажной пеной. Когда производится утепление лоджии изнутри, данный этап является основным;
  • Обрешётка обшивается гипсокартоном влагостойкого типа, фанерой, ДСП или иными листовыми материалами;
  • Выполняется финишная отделка получившейся поверхности. Для сих целей, кроме всего прочего, нужен ещё и отделочный материал, которым и отделываются стены на балконе.

Хотелось бы заметить, что применение пароизоляционного скотча поможет избежать, к примеру, плесени либо грибка.

А на утепляемый пол непременно необходимо уложить слой гидроизоляции. На стены же и потолок в качестве обшивки пойдёт влагостойкий гипсокартон. Как утепляют балкон изнутри своими руками видео по шагам смотрите ниже:

Видео

Этапы утепления балконного пола

  • Заливается бетонная стяжка, толщина которой варьируется в пределах 3-5 сантиметров. В стяжку можно при желании вмонтировать систему тёплый пол;
  • Монтируется гидроизоляционная плёнка с последующей обработкой её стыков герметиком либо влагостойкой мастикой;
  • Укладывается теплоизоляция в виде, к примеру, пеноплекса;
  • Выполняется финишная отделка полового покрытия путём укладки керамической плитки, ламината либо линолеума.

Обустройство и утепление балконного пола возможно и без применения стяжки. В этом случае на слой гидроизоляции укладывают продольные лаги из дерева. Крепятся последние непосредственно к бетонному основанию балкона. Далее утепляют пол прокладкой между лагами базальтовой ваты, керамзита, пеноплекса и т.п. Покрывается это всё досками либо каким-нибудь листовым материалом (плитами ДСП, фанерой и пр.). Завершаются утеплительные работы укладкой финишного покрытия.

Утепление балконного потолка

Решая вопрос о том, чем утеплить балкон внутри, следует учесть ещё вот что. Если над вашим балконом нет балкона соседа сверху, то бишь потолок вашего балкона не является полом соседского, то к его утеплению необходим несколько особый подход. Здесь потребуется кровельный материал высокого качества с нанесённой на внутреннюю сторону звукоизоляцией в виде плёнки или напыления.

Также укладываются следующие слои:

  • Гидроизоляция – поливинилхлоридная плёнка или полиэстер;
  • Ветрозащитная мембрана, пропускающая пар с утеплителя, но не пропускающая капли, проникающие внутрь с ветром;
  • Антиконденсатный слой, не позволяющий водяным парам конденсироваться и течь на утеплительный материал;
  • Деревянный каркас, удерживающий кровлю;
  • Утеплитель, которым, собственно, и выполняется теплоизоляция;
  • Пароизоляция самого утеплителя, помогающая сохранить его свойства. Она препятствует проникновению водяных паров внутрь него.

Дополнительное утепление

Дабы обеспечить комфорт, тепло и уют на балконе даже в лютые морозы, может потребоваться хорошо продуманная дополнительная схема утепления балкона. Частью таковой могут быть: кондиционер, радиатор или же система тёплый пол. По сути, утепление балкона изнутри ограничивается лишь фантазией владельца квартиры да его финансовыми возможностями.

Если балкон соединён с квартирой, то без дополнительной схемы утепления вполне возможно обойтись. В данном случае с ролью дополнительного обогревателя с лёгкостью справится даже квартирный кондиционер. Однако, есть одно «но». Тепло на балконе будет, но вот пол как был холодным, так таковым и останется, даже при наличии коврового покрытия.

Во избежание такого казуса всё же рекомендуем обустроить систему тёплый пол. Поверьте, это будет очень уместно. Монтаж такой системы достаточно сложное пошаговое действо, посему в рамках данной статьи рассматривать его не станем.

Внутреннее утепление балкона это, конечно хорошо, однако, чтобы добиться максимального эффекта, необходимо позаботиться и о том, чтобы утеплить балкон снаружи. И хотя проводить снаружи самостоятельно запрещено, мы решили кратко описать этот процесс на примере того, как самостоятельно это делают профессиональные компании.

Наружное утепление

  • На верхний край парапета привариваются трубы с квадратным сечением, на которые будет закрепляться подоконник и монтироваться утеплительный материал с внешней стороны балкона.
  • Укладка утеплителя выполняется двумя слоями, причём с некоторым сдвигом, чтобы верхний слой перекрывал стыки первого. Это делается для того, чтобы холодный воздух через стыки утеплителя не проникал внутрь балкона. Утепление стен лоджии снаружи помогает добиться отсутствия конденсата в квартире, а точнее, на лоджии.
  • Крепление плит пеноплекса (а именно этот материал для утепления применяют, когды выполняется утепление лоджии снаружи) производится саморезами-грибками непосредственно к поверхности парапета и трубкам, приваренным на верхнем торце парапета.
  • Обшивка балкона с наружной стороны осуществляется либо металлическим профлистом, либо пластиком. Первый надёжнее и долговечнее, второй – эстетически лучше смотрится.

В ходе утепления балкона с наружной стороны могут появляться выбоины и осколы на парапете, с внешней его стороны. Беспокоиться из-за этого особо не стоит, поскольку эти дефекты с внешней стороны будут перекрыты утеплителем, а внутри заделаны монтажной пеной.

Ещё раз хотелось бы повторить, что по вопросам о том, как утеплять балкон снаружи, лучше обращаться в профессиональные строительные организации. Работа за пределами квартиры на высоте (со стороны фасада) очень опасна, и в этом лучше довериться специалистам. Проявляйте благоразумие и не рискуйте!

В данной статье мы попытались как можно подробнее показать порядок действий по утеплению балкона. Конечно, нельзя утверждать, что приведенные нами советы подойдут абсолютно каждому владельцу балкона. Ведь у каждого имеется свой подход к вопросу, какие материалы для утепления балкона изнутри лучше, а какие хуже. Выбор всегда остаётся за уважаемым читателем.

Рекомендуем также

Кухня на балконе или лоджии фото дизайн


Как сделать кухню на балконе или лоджии: дизайн, законодательство, примеры.

К сожалению, большинство квартир советской и даже современной планировки не могут похвастаться просторной кухней. Скорее наоборот: 10-12 квадратных метров – вот максимальная площадь, на которую можно рассчитывать. Но чаще и этого нет. А если еще и сама квартира малогабаритная, перед семьями встает вопрос уже не столько о расширении кухни, сколько об увеличении жилого пространства. Хорошо, если есть отдельный выход на лоджию. В этом случае можно попробовать нестандартный вариант перепланировки. В результате у вас окажется кухня на балконе, а освободившееся пространство удастся приспособить под другие нужды семьи.

Впрочем, иногда можно лишь частично переселить рабочую зону на лоджию, а в «старой» кухне организовать удобную столовую. Или попробовать привнести в дизайн интерьера что-то новое и необычное: например добавить барную стойку, для которой раньше не хватало места. Давайте выясним, реально ли сделать задуманное?

В кухне хотя бы среднего размера хозяйки воспринимают балконный блок как досадную преграду на пути к созданию стильного и красивого интерьера. Ну, как занавесить окно и дверь на самом видном месте, чтобы и вид не испортить, и пользоваться было удобно? А ведь некоторые эксплуатируют этот «аппендикс» весьма активно – в качестве дополнительного холодильника в зимнее время. Но не слишком ли круто для кастрюли борща и новогодних салатов 2 м2 площади? Ее ведь можно организовать более рационально – после перепланировки.

Теперь вернемся к самой кухне и реально посмотрим, с чем предлагают работать архитекторы. В нашем распоряжении есть всего две стены: вдоль первой стоят шкафчики, возле второй – обеденный гарнитур. Есть еще узкий простенок с дверью в коридор и выход на лоджию. И как здесь создавать оригинальный интерьер?

Вот тут мы и задумываемся о перепланировке: листаем журналы, ищем информацию в Сети и приходим к мысли о необходимости хотя бы частичного переноса кухни на балкон. Наше воображение уже рисует просторный светлый интерьер с большим столом посередине.

Счастливые обладатели смежного с кухней балкона могут увеличить полезную площадь на 2-3 квадратных метра, объединив оба помещения. Учитывая, что в «хрущевках» кухонька не дотягивает и до шести квадратных метров, пространство ее увеличится почти вдвое.

В домах поновее лоджия и вовсе может достигать 4-6 м2. Здесь владельцам удастся сделать полную перепланировку кухни и целиком вынести рабочую зону, освободив место для гостиной. Особенно актуальным станет такой дизайн для небольшой семьи из двух-трех человек или холостяка, которому не нужна отдельная столовая.

Основные плюсы объединенного пространства:

  • Увеличивается полезная площадь;
  • Кухня становится функциональнее за счет дополнительной мебели и техники;
  • Можно сделать нестандартный и смелый дизайн интерьера;
  • Улучшается естественное освещение.

Недостатки такого решения:

  • Серьезные денежные затраты на утепление балкона и перенос коммуникаций из кухни;
  • Составление проекта перепланировки и согласование его с соответствующими органами тоже «влетит в копеечку», не считая потраченного времени.

А что говорит закон?

Даже если соблазн велик, и кухня на балконе действительно решит многие ваши проблемы, не стоит сразу бежать за перфоратором и сносить участок стены. Жилищный кодекс РФ не допускает объединения жилых помещений с балконами или лоджиями. Единственное, что можно сделать в рамках закона – получить разрешение на установку тут некоторых приборов, что даст возможность эксплуатировать дополнительное пространство как настоящую кухню. Разрешения получать придется на все устройства, которые могут привести к возгоранию, затоплению либо взрыву:

  • газовая плита;
  • водяной насос;
  • вытяжка с обратным клапаном;
  • водопровод и канализация.

Полностью снести перегородку между кухней и лоджией вам тоже не позволят, потому как эта стена обычно несущая – ее снос или повреждение могут привести к обрушению здания. Вы сами можете определить, является ли она таковой, измерив ее толщину. Несущие ограждающие конструкции в разных домах имеют свои параметры:

  • 140 мм и более – для панельных многоэтажек;
  • 200 мм для монолитных;
  • 380 мм для кирпичных строений.

Какую бы перепланировку кухни вы ни задумали, следует сначала сделать проект в лицензированной организации и заверить его в БТИ, МЧС и СЭС (если необходимо). Весь пакет документов нужно предоставить в жилищную контору, которая и выдаст разрешение на переделку, а впоследствии составит акт приемки.

Возможности объединения

Здесь вариантов всего два:

  1. Снос балконного блока с полным сохранением стены и перегородки на кухне. Это самый безболезненный вариант, который не потребует муторных согласований в инстанциях, но в случае продажи квартиры окно с дверью нужно будет вернуть на свое место. Оставшуюся же нижнюю перемычку можно превратить в барную стойку для создания современного дизайна новой кухни.
  2. Демонтаж блока со сносом подоконной перегородки – но только по ширине окна.

Невелики и возможности размещения кухонной обстановки на лоджии. Сюда можно переносить только нетяжелые предметы мебели или мелкую технику (СВЧ, небольшой холодильник). Подводку коммуникаций опять-таки придется осуществлять с разрешения соответствующих комиссий.

Газовую плиту вынести из кухни на балкон вообще не представляется возможным – здесь действуют свои требования безопасности, потому придется заменить ее электроплитой. А осуществлять вывод канализации разрешат только жильцам первого этажа. Перестраивать отопление, таким образом, чтобы батареи размещались на балконе, тоже нельзя. Обогревать его можно при помощи системы «теплый пол» и другими электроприборами.

Что предстоит сделать

Работы начинаются с демонтажа старой отделки и наружной рамы. После этого можно попробовать увеличить объем балкона за счет выноса оконного блока вперед. Крепиться он будет на металлическом каркасе глубиной до 30 см. В результате удастся улучшить освещенность новой кухни и получить небольшую столешницу на образовавшемся подоконнике.

Следующий этап – утепление и гидроизоляция по всему контуру. Здесь понадобятся энергоэффективные и легкие материалы (Пеноплэкс, базальтовая вата). Для окна подойдет трехкамерный стеклопакет.

Выводим коммуникации из кухни. Если вы получили все разрешения, можно спокойно приниматься за эту работу, не особенно вдаваясь в нюансы. Единственное – проследите за сохранением уклона наращиваемой канализационной трубы. Прочие инженерные системы особых хлопот не доставят, однако сделать их перенос лучше поручите специалистам.

Последний этап – отделочные работы. Дизайн «балконной» кухни ничем не будет отличаться от обычного интерьера. Разве что придется по максимуму использовать легкие материалы: пластик, штукатурку и ламинат (или линолеум) вместо керамической плитки.

Дизайнерские хитрости

  • Для объединенной кухни лучше использовать светлую цветовую гамму – это зрительно ее расширит.
  • Используйте светодиодное освещение на потолке.
  • Для обеденной зоны выбирайте откидные или складные стулья и столы, которые можно убрать, чтобы не загромождали пространство кухни.
  • Подоконный проем можно превратить в барную стойку – стильное и удобное дополнение к интерьеру.
  • Если часть рабочей зоны переносится на балкон, объедините ее с оставшейся мебелью общей столешницей. Тогда дизайн будет выглядеть более цельным и эргономичным.
  • Даже когда между кухней и лоджией остается простенок, для их отделки лучше использовать одинаковые цвета и материалы.

Фотогалерея

Кухня на балконе или лоджии: дизайн, как сделать, фото и видео (Квартирный вопрос)

Добавил(а): Ольга Артемьева 5 ноября

Владельцам малогабаритных квартир приходится искать идеи для оптимального использования жилого пространства. И когда речь заходит о возможностях расширения, на ум приходит балкон или лоджия. Чтобы увеличить размер комнат, прибегают к совмещению их с балконной площадью. Если в кухне с трудом помещаются гарнитур и холодильник, но из неё ведёт дверь на лоджию или балкон, есть возможность объединения двух помещений. В такой расширенной кухне будет больше простора и света, увеличится функциональность и уровень удобства, но и похлопотать при переделке придётся немало. Выясним, можно ли сделать кухню на балконе.

В рамках закона

Высок соблазн убрать с глаз долой всю рабочую зону и превратить бывшую кухню в уютную столовую, гостиную или зал. Если вы мечтаете переместить мойку, плиту и гарнитур, имейте в виду, что вам, скорее всего, это не удастся. В большинстве случаев сделать это запретят в законном порядке. По информации, представленной на сайте Городской службы перепланировок и согласований, проекты по переносу кухни на лоджию относятся к заведомо несогласуемым. А вот объединить их значительно проще. Но только тщательно взвесив все «за» и «против». Не стоит в порыве вдохновения хватать в руки отбойный молоток и рушить преграду между кухней и балконом. Вначале основательно обдумайте свой проект, рассчитайте, какую выгоду в метрах вы получите в итоге. Не забудьте, что часть площади «украдёт» достаточно широкий слой утеплительных и изоляционных материалов.

Из очевидных плюсов проекта выделяем:

  • увеличение полезной площади помещения;
  • нестандартное и оригинальное интерьерное решение;
  • функциональность: возможность разместить больше мебели, бытовой техники;
  • дополнительное естественное освещение.

К недостаткам можно отнести:

  1. Затраты: утепление, паро- и гидроизоляция, выведение коммуникаций, установка системы отопления обойдутся недёшево.
  2. Правовой аспект перепланировки: необходимо заранее разработать проект и согласовать его с правовыми инстанциями. Нередко сбор документов и получение соответствующего разрешения становится делом хлопотным и затяжным.

Возможны два варианта объединения.

  1. Демонтаж оконно-дверного проёма при полном сохранении стены. Подоконная перегородка используется как столешница, барная стойка и т. п. В таком случае не требуется разрешения на перепланировку, поскольку её как таковой и нет. Однако если вы захотите квартиру продать, вам придётся вернуть окно и дверь на прежнее место. При желании можно убрать и подоконную перегородку, не выходя за вертикаль контура окна.

    Демонтаж балконного проёма с сохранением подоконной перегородки

  2. Полный демонтаж стены между кухней и балконом. Такой вариант потребует обязательного согласования. И в большинстве случаев разрешения на него вы не получите, поскольку стена будет признана несущей, т. е. отвечающей за прочность здания в целом. Толщина несущих стен определяется следующим образом: 120– 140 мм для панельных домов, свыше 200 мм для монолитных и 380 мм для кирпичных.

    Полный демонтаж балконной перегородки

Чтобы избежать штрафов и требований устранить все переделки, обязательно согласуйте запланированные изменения с соответствующими инстанциями.

Этапы согласования перепланировки:

  1. Предоставление проекта в БТИ.
  2. Утверждённый проект согласуется с СЭС и МЧС на предмет безопасности.
  3. Одобренный проект + пакет разрешений от ЖЭКа + договор от технического надзора согласуется с жилищной инспекцией, где выдаётся разрешение.
  4. Жилищная инспекция составляет итоговый акт о перепланировке по завершении ремонта.

Что расположить на балконе/лоджии

Проще всего ограничиться установкой предметов мебели и бытовых приборов, не требующих дополнительных систем водо- и парооотведения. Без согласований и разрешений можно расположить на балконе холодильник, микроволновую печь, мультиварку.

Любые приборы, способные вызвать возгорание, взрыв или затопление, придётся долго, утомительно, а возможно, и безуспешно согласовывать с инстанциями, отвечающими за безопасность.

Сложнее всего получить одобрение на перенос газовой плиты. Лучше остановиться на электроплите / электрической варочной панели.

Для балконной кухни лучше предпочесть элетроплиту

На слив для раковины, насос, водопровод, вытяжку с обратным клапаном также необходимо специальное разрешение. Вывод канализации можно осуществить только жителям первого этажа.

Важно: не пытайтесь переносить на балкон систему стационарного общедомового отопления, это строго запрещено. Обеспечьте тепло за счёт локальных источников (тёплый пол, электроконвектор и т. п.).

Идеи проектов (фотогалерея)

Подоконная перегородка становится основанием для практичной столешницы Шкафчик с мойкой идеально вписывается в ширину балкона Ширина балкона позволяет разместить на нем гарнитур с ящиками Уютная обеденная зона на лоджии Вариант премиум-класса для крупногабаритной лоджии Минимальной набор обязательной кухонной мебели помещается на небольшом балконе Рабочая зона кухни на балконе щедро освещается солнцем Простая и функциональная кухня

Переносим кухню на балкон шаг за шагом

Начинается работа с демонтажа старой балконной облицовки и остекления. Для нового балкона-кухни вам потребуется качественно иной уровень утепления и изоляции.

Увеличение балкона

Чтобы увеличить полезную площадь будущей кухни, маленький балкон можно расширить . Этого можно добиться за счёт выноса вперёд оконной части. По периметру приваривается металлический каркас, выступающий от кромки балкона на улицу на ширину до 30 см. Таким образом, остеклённая зона балкона станет гораздо шире(что актуально как для 3-метровой, так и для 6-метрвой лождии), чем нижнее пространство, а на металлическом каркасе расположится практичный подоконник, который можно использовать как столешницу, подставку для цветов и т. п.

Увеличение балкона за счёт выноса подоконника

Утепление и остекление

Утепление балконного ограждения – основа всей работы. Естественно, если вы имеете дело со сварным металлическим балконным ограждением, понадобится гораздо больше затрат и усилий, чем при работе с кирпичным ограждением на лоджии. Помните, что при утеплении балкона необходимо использовать только лёгкие изоляционные материалы, чтобы не допустить излишней нагрузки  на конструкцию. Не забывайте, что ко всей массе отделочных материалов в итоге прибавится достаточно тяжёлая техника и мебель.

Этапы работы:

  1. Избавляемся от щелей и отверстий при помощи монтажной пены. Чтобы предотвратить появление плесени или грибка, обработайте швы и поверхности антисептическим раствором.
  2. Между стенами и утеплителем расположите слой пароизоляционного материала.
  3. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты, вспененный полистирол, уложенные стык в стык.
  4. Дополнительную теплоизоляцию обеспечит вспененный фольгированный полиэтилен толщиной 3–5 мм, расстеленный поверх утеплителя. Стыки проклейте при помощи металлического скотча.

    Балкон необходимо ‘обшить’ качественными теплоизоляционными материалами

  5. Аналогично утепляется потолок.
  6. Поверх утеплителя на обрешётку из бруса или металлического профиля крепятся выравнивающие поверхности (влагостойкий гипсокартон, МДФ, ДСП, фанера и т. п.).
  7. Пол покрывается стяжкой, на которой при желании монтируется тёплый пол.

Важно: для того чтобы достичь максимального эффекта, утеплите балкон и с внешней стороны.

 Наружное остекление практичнее всего выполнить из двух- или трёхкамерного ПВХ-профиля.

 Вывод коммуникаций (электропроводка, канализация, водопровод) рекомендуется осуществлять строго с разрешения соответствующих инспекций и согласно утверждённым схемам.

Дизайн и отделка

Отделка стен, пола, потолка выполняется из привычных отделочных материалов, используемых при ремонте квартиры. Сюда впишутся МДФ или пластиковые панели, кафельная плитка, ламинат и т. п. Старайтесь выбирать материалы полегче, если имеете дело с балконом.

Что касается цветовых решений, то предпочтительно использовать светлые тона: они зрительно расширяют пространство. Этой же цели послужит светодиодное потолочное освещение.

Особое внимание уделите окнам. Щедрое естественное освещение необходимо регулировать при помощи штор. Сюда подойдут как обычные занавески, так и жалюзи, римские или рулонные шторы.

Римские шторы украсят интерьер балкона и помогут регулировать естественное освещение

При выборе мебели обратите внимание на складные столы и стулья: они позволят значительно экономить пространство.

Дизайнерские решения для балконной кухни:

  1. Обеденная зона на лоджии. Такой вариант подойдёт для просторной, хорошо освещённой лоджии. Здесь располагаются стол (возможен вариант с использованием подоконного проёма как основания для столешницы), стулья, диванчик.

    Обеденная зона на лоджии

  2. Подоконник – барная стойка. Эта композиция делает балкон уютным и удобным местом, где можно не только быстро перекусить или попить чай, но и поработать за ноутбуком.

    Подоконник можно использовать как барную стойку для перекуса и работы

  3. Балкон – рабочая зона, совмещающая место для приготовления пищи, кладовку и бытовую технику. Этот вариант должен быть максимально проработан с точки зрения функциональности. Компактная мебель, встроенная техника, выдвижные модули, полочки на подоконном пространстве.

    Рабочая зона на кухне-лоджии должна быть максимально функциональной

Кухня и лоджия: Квартирный вопрос (видео)

Не стоит пренебрегать советом не браться за устройство кухни на балконе без наличия соответствующих разрешений и согласований. Это может стоить вам не только штрафов и взысканий, но и проблем с соседями. Если же вы сумели обойти все препятствия и имеете законные основания на перепланировку, дерзайте! Пусть это будет уютная, функциональная комната, которая освободит основное пространство дома для приятных и полезных занятий.

Ошибка: группа не существует! (ID: 5)

Кухня на балконе: фото дизайна совмещенных кухонь, варианты устройства

В современных многоэтажных домах кухня на балконе уже не считается чем-то необычным или вызывающим.

Идея объединить кухню вместе с балконом долгое время витала в воздухе.

Стремление рационально использовать площадь малогабаритной квартиры привело к тому, что радужные идеи трансформировались в реальные проекты.

Выходом из такой ситуации стало совмещение кухни с балконом. Процедура, которая требует усилий, времени и финансовых затрат.

Для того чтобы все сделать в рамках технических и юридических норм, необходимо составить конкретный план мероприятий. И тогда объединение балкона и кухни произойдет без дополнительных хлопот.

Юридическая сторона вопроса

Многолетняя практика показывает, что балконы и лоджии в своем большинстве используются для хранения не очень нужных в хозяйстве вещей.

Лишь в одном случае из десяти балконы или лоджии используется, как место для отдыха — и то в летнее время. На фото ниже представлены примеры интерьера балкона, который совмещен с кухней.

Фото:

Объединить кухню вместе с балконом согласились бы многие владельцы жилой площади, однако для реализации таких желаний имеются объективные ограничения.

Первое, что придется сделать — оценить технические возможности перепланировки.

И второй момент, который имеет не меньшее значение — оформить все изменения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Первым делом необходимо разработать проект, в котором кухня, размещенная на балконе, должна представляться во всех разрезах и деталях.

Опытные граждане могут сделать 3D модели на компьютере или представляют фото с реальными образцами совмещенных помещений.

Этот пакет документов необходимо представить в следующие инстанции:

  • управление технической инвентаризации – УТИ;
  • местное отделение «Роспотребнадзора»;
  • местное отделение МЧС;
  • жилищная управляющая компания.

Специалисты из УТИ должны первыми выдать официальное разрешение на производство работ. Но для присоединения лоджии к общей площади необходимо получить согласия всех перечисленных инстанций.

После того как все разрешительные документы получены и даже выполнен дизайн кухни, совмещенной с балконом, необходимо обратиться с заявлением в жилищную комиссию при муниципалитете.

И только после того как разрешение от этой комиссии получено, можно приступать к работе. Заменять окна можно без каких-либо согласований.

Видео:

Однако для оформления акта скрытых работ необходимо приглашать инспектора жилищной комиссии.

Скрытые работы производятся на этапе, когда прорубается проем из кухни на балкон.

Возможно, что подобные моменты могут быть и при других работах.

Выходом из этой ситуации будет приглашение инспектора.

Последовательность работ

Для того чтобы кухня, размещенная на балконе, получилась такой же, как на проектных эскизах, необходимо составить пошаговый план выполнения работ.

Основные этапы работ включают следующие операции:

  • демонтаж стены:
  • перенос инженерных коммуникаций;
  • утепление помещения;
  • отделка и дизайн новой кухни.

Прежде чем приступить к демонтажу стены, необходимо освободить кухню и балкон от всех вещей и предметов мебели. Окна желательно защитить от пыли с помощью старых газет или оберточной бумаги.

Пол на балконе или в лоджии тоже необходимо застелить старыми половиками, которые не жалко будет выбросить.

На фотографиях ниже вы можете увидеть интерьер кухни, объединенной с балконом.

Фото:

Демонтаж стены

Сразу следует отметить, что это тяжелая, пыльная и шумная работа. Выходом из этой ситуации будет использование компрессора и отбойного молотка, которые позволят быстро выполнить демонтаж.

Здесь же, в лоджии или на балконе, нужно положить пустые прочные мешки, в которые необходимо собрать все обломки и образовавшийся мусор.

Самостоятельно заниматься разрушением стены не рекомендуется.

Гораздо проще и дешевле заказать эту услугу сторонним специалистам. Обсуждать другие варианты нет смысла. Важно предоставить исполнителям чертеж для ориентации.

На фото представлен проем, который получился после удаления основного массива стены. В некоторых ситуациях требуется укрепление несущей конструкции с помощью металлического швеллера.

Перенос коммуникаций

После того как общие работы по перепланировке выполнены, необходимо перенести на проектные места приборы отопления, протянуть водопровод и канализацию и не забыть про электропроводку.

Если на кухне стоит газовая плита, то потребуется удлинить соответствующий трубопровод. Все эти работы предпочтительнее сделать в один день.

Для оформления допуска к таким работам придется согласовывать время их проведения с соответствующими диспетчерскими службами.

Фото:

Реконструкцию необходимо провести так, чтобы не причинять беспокойства гражданам, проживающим этажом выше или ниже.

Своими руками такие работы можно выполнять только при наличии профессиональных навыков.

Утепление кухни

Когда плита и мойка на кухне установлены, можно приступать к утеплению помещения. Первым шагом устанавливаются пластиковые окна с трехкамерным стеклопакетом.

В бывшей лоджии или на балконе утеплять нужно и стены, и пол, и потолок. Для этого можно использовать любые утеплители. Чаще всего применяется базальтовая вата или пенопласт.

Под окна устанавливаются обогревательные приборы. На фото представлен фрагмент утепления лоджии стекловатой с покрытием из фольги. Потолок утепляется таким же способом, как и стены.

На пол имеет смысл уложить обогреватель типа «теплые полы». Главное — выбрать оптимальную мощность устройства.

Отделка кухни

На фото представлена кухня, присоединенная к балкону. Большие окна обеспечивают достаточное освещение всего помещения в дневное время.

Для отделки кухни можно использовать любые материалы, которые имеются на рынке.

На таком объеме весь комплекс отделочных работ можно сделать самостоятельно и не тратить деньги на приглашение профессионалов.

Видео:

Предварительные варианты расходов на материалы и крепежные элементы легко подсчитываются. Выбирать нужно варианты с минимальными затратами.

Самый бюджетный материал для отделки – гипсокартон. На него хорошо клеятся обои или наносится любая краска.

Обустройство пространства

Очевидно, что дизайн кухни, соединенной с балконом не имеет стандартных решений.

Для оформления вновь образованного пространства потребуется индивидуальное решение, которое будет учитывать пожелания владельца и объективные возможности.

Если окна кухни ориентированы на солнечную сторону, то можно использовать плотные занавески или жалюзи.

Шторы для кухни с балконом, окна которого выходят на север, желательно выбрать светлых тонов. Примеры того, какие шторы для кухни с балконом можно использовать, представлены на фотографиях в данной статье.

Подобным способом нужно выбирать и расцветку обоев. Если отделка стен выполнена сайдингом или панелями МДФ, то они не должны создавать мрачной атмосферы в помещении.

На фото ниже представлены интересные идеи оформления интерьера кухни.

Фото:

Интерьер кухни, соединенной с балконом необходимо оформлять в едином стиле. Важно получить такой результат, чтобы функциональное назначение лоджии не исчезло.

Лоджия изначально рассматривалась, как место для отдыха. И после присоединения к ней кухни нужно оформить интерьер общего пространства таким образом, чтобы четко просматривалось основное предназначение.

Такие способы давно применяются в квартирах со свободной планировкой. В таких случаях используется принцип зонирования. Теперь вместо лоджии и кухни в квартире будет обеденная зона и зона отдыха.

Различные варианты интерьера следует рассмотреть на этапе проектирования.

Затевая такую перепланировку важно не только соединить два помещения в одно целое, но получить от этого реальный выигрыш.

Этот эффект от присоединения может проявляться в более удобной обстановке для проживания, возможностью экономить на затратах по освещению и отоплению.

У окна на балконе очень удобно поставить компьютер, и этот уголок будет служить стилизованным домашним кабинетом.

В каждой квартире есть комнатные цветы. И частенько для их размещения не находится подходящего места.

Выходом из такой ситуации может послужить подоконник на балконе или специальная настенная конструкция под цветочные горшки.

Для такого устройства интерьера не потребуются большие затраты или чрезмерные усилия. Один из возможных вариантов размещения комнатных цветов приведен на фото.

Важно не забывать, что в кухне на балконе можно реализовывать свои представления об украшении жилья.

Устройство кухни на балконе: удобство и функционал

Кухня, перемещенная на балкон, значительно расширит жилое пространство Обладатели квартир, в которых у кухни есть выход на балкон, имеют прекрасную возможность увеличить ее размеры за счет дополнительной площади. Вместо того чтобы превращать это место в склад для старых вещей, его можно использовать более функционально. Полноценная кухня в балконном помещении – прекрасное тому подтверждение.

Содержание:

Переделка вашего балкона или лоджии в кухню начинается с ясного представления, как именно будет распределено пространство, чтобы сделать не только красивый, но и удобный дизайн интерьера. Прежде всего, нужно решить, кухня переедет на балкон полностью с плитой, мойкой и шкафчиками, или ваша перепланировка оставляет на прежнем месте рабочую зону.

Для этого нужно учесть те особенности, которые имеет каждая индивидуальная конструкция балкона и нужды, под которые он будет использован:

  • Балкон – рабочая зона. Такое решение в первую очередь потребует, чтобы кухня была освобождена от лишнего – из мебели для балкона допустимо присутствие холодильника, столешницы, мойки, газового котла. Если кухня, перемещенная на балкон, имеет южное направление окон, обязательно впишите в дизайн жалюзи или рольшторы. Иначе летом на солнечной стороне будет чересчур жарко.
  • Балкон – обеденная зона. В современных квартирах не предусмотрено специального места для приема пищи. Но его можно сделать самостоятельно, в этом поможет перепланировка, когда кухня имеет выход на балкон. В этом случае кухня не перемещается на балкон, а находит в нем свое продолжение. Если позволяют размеры лоджии, кухня может полностью освободиться от стола, а из балкона сделать полноценную обеденную зону.
  • Балкон – кухня. Достаточно большая площадь – отличный повод для того, чтобы кухня была перемещена на балкон. Некоторые хитрости помогут еще больше расширить пространство визуально. Для этого дизайн выполняют в светлых тонах, используют светоотражающие – глянцевые, стеклянные, хромированные – элементы. Если нет технической возможности объединить кухонную комнату с балконом, полный демонтаж балконного проема не делают. Можно ограничиться аркой, которая условно поможет сделать площадь больше.

Вынос кухни на лоджию кардинально изменит вашу кухню

Следует отметить, что обустройство лоджии под потребности кухни имеет больше возможности благодаря характерным особенностям такой пристройки – наличию стен и, как правило, большей площади.

Перепланировка балкона в кухню

Перепланировка вспомогательного помещения, благодаря которой кухня переместится на балкон, имеет свои тонкости. Дело в том, что некоторые бытовые приборы, которыми оснащена кухня, нельзя устанавливать на балкон. В то же время другие необязательные технические устройства, без наличия которых кухня может обойтись, можно переместить на балкон.

Перепланировка кухни с балконом может обеспечить вас дополнительной жилой комнатой

Следует иметь в виду, что:

  • Если кухня в обязательном порядке оснащена газовой или электроплитой, то балкон можно оборудовать только электроприбором.
  • Понятно, что кухня может быть вынесена только на застекленный балкон, но помимо этого он должен быть утеплен.
  • Чтобы кухня получилась из балкона, мало вывести на него электричество, необходимо продумать его коммуникации и дополнительное освещение в темное время суток.
  • Устанавливать вытяжку необязательно, но желательно. Если кухня специально оборудована системой вентиляции, то удалить запахи приготовления пищи из балкона проветриванием, тем более в зимнее время, будет проблематично.

Перепланировка, которая предполагает, что кухня не будет выходить за пределы балкона, должна подразумевать установку раздвижных дверей. Такая конструкция удобна тем, что не отнимает пространство в процессе открытия-закрытия. С этой же целью можно пользоваться компактной складной мебелью.

Дизайн кухни, соединенной с лоджией (видео)

Теплоизоляция балкона

Кухня на балконе должна быть хорошо теплоизолирована. Это достигается установкой качественных стеклопакетов и утеплением стен.

Трехкамерные стеклопакеты, которые применяются для теплоизоляции, в случае, когда кухня перепланирована из балкона, для такого остекления будут иметь слишком большой вес. Поэтому рекомендуют использовать двухкамерные окна с энергосберегающим стеклом.

Утепление стен необязательно должно быть наружным с привлечением услуг промышленных альпинистов. Такая кухня может быть утеплена блоками из пенопласта или другого материала внутри балкона.

Небольшая кухня будет казаться просторнее, если обустроить ее в светлых тонах

Шкафчики для хранения продуктов и утвари под подоконниками не занимают лишнего пространства

Перепланировка исключает перенос радиаторов отопления, устройство в таком помещении батареи нежелательно.

На балконе лучше устроить теплый пол или установить конвектор.

Кухни на балконе: функциональный дизайн

Удачная перепланировка предполагает, в том числе, стильный и функциональный дизайн. Чтобы кухня, переделанная из балкона, была уютной, ее оформление не должно резко выделяться на фоне общего интерьера. Тем более, если она объединена с прилегающим помещением.

Для этого дизайн использует такие приемы:

  • Мебель на балконе и примыкающей кухне выдержана в одной цветовой гамме и стиле – это создает ощущение единого просторного помещения;
  • Небольшой подиум на балконе зонирует пространство, условно разграничив рабочую зону и обеденную;
  • Можно сделать специальный заказ узкого мебельного гарнитура, либо оставить его на прежней кухне, а освободившуюся площадь превратить в уютную обеденную зону.
  • Убрав стеклопакеты и дверь, оставшуюся перегородку переделывают в барную стойку или накрывают широкой столешницей, которая заменит обеденный стол.

Дизайн лучше выдержать максимально простым и спокойным – классическим, минималистичным.

Четкие линии более эргономичны, хорошо вписываются в любой интерьер и экономно используют пространство.

Вынос кухни на балкон (видео)

Современная кухня, перепланированная из балкона – прекрасный способ обыграть это вспомогательное пространство и расширить помещение. Основные работы будут направлены на теплоизоляцию и отделку дверного проема. Завершающий штрих для создания удобства и уюта – продуманный функциональный дизайн.

Дизайн кухни на балконе (фотогалерея)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Сколько стоит утеплить лоджию

Сколько стоит ремонт и утепление балкона: 8 реализованных проектов.

12.01.2016 5447 Отремонтированные и утеплённые балконы хозяева используют как рабочие кабинеты, оранжереи, комнаты отдыха… нагружают иными, иногда неожиданными функциями. Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре 8 обустроенных и утеплённых балконов и лоджий. В том числе здесь представлены три квартиры, в которых имеется по два балкона. Каждая пара балконов в одной квартире учтена как один проект.

Теплый балкон и его основные преимущества

Наверное каждый из нас без труда ответит на вопрос, чем же теплый (утепленный) балкон или лоджия лучше не утепленного. Однако, для более наглядного результата давайте перечислим преимущества теплого балкона еще раз:

Утепление балкона или лоджии «под ключ» – этапы работ:

Замер и определение состава работ Перед началом любых работ по утеплению балконов, необходимо определить требуются ли какие-либо предварительные работы и замерить помещение для расчета стоимости необходимых материалов. Стоит отметить, что обязательным условием утепления балкона или лоджии является установка теплого остекления!

Из чего складывается цена на утепление и переоборудование лоджии


Прежде чем определить конечную стоимость всех выполненных работ, следует подумать, из чего именно будет складываться цена на утепление лоджии. Производя расчет нужно учитывать следующие составляющие:

Основные этапы проведения работ по теплоизоляции

Квалифицированные специалисты, зарегистрированные на сайте youdo.com предоставляют полый комплекс услуг по утеплению балконов под ключ. Благодаря высокому уровню профессионализма мастеров вы сможете добиться увеличения полезной площади комнаты. Такой подход будет целесообразен, если застеклить лоджию теплым способом. Ведь холодное остекление не даст вам возможности полноценно использовать помещение балкона круглый год.

Утепление лоджии своими руками видео ↑

Предлагаем вам также ознакомиться с видеосюжетом по теме нашей статьи. В видеоролике представлены обзоры различных типов утепления балконов и лоджий. Отдельно рассматриваются ошибки мастеров, допускаемые при проведении процесса теплоизоляции.

фото, видео варианта от центрального отопления

Многие уже сталкивались с проведением ремонта своего жилья. Это всегда являлось признаком достатка или жизни в ногу со временем. Сейчас для ремонта существует все необходимое – от строительных материалов до услуг дизайнеров. Но только есть все-таки маленькие секреты для того, чтобы еще лучше обустроить свое жилье, однако не все их знают.

Подстилка под теплые полы

Первым делом, при начале ремонтных работ, всегда выполняется замена или восстановление коммуникаций, необходимых для обеспечения условий проживания. Одним из видов коммуникаций является отопление. В его современном исполнении многие пользуются такой удобной и приятной функцией, как подогрев пола лоджии. Его виды вы можете посмотреть на фото.

 Квартирный вопрос – функция обогрева на лоджии

Подогрев пола широко применяют в частных домовладениях. По праву лучшим считается водяной подогрев. Но как же быть тем, кто проживает в квартире, и имеют еще и балкон?  В этом случае можно использовать и электрический способ подогрева пола. Но почему бы не использовать то, что уже есть в квартире – центральное отопление?

Утеплитель

Чтобы сделать такой подогрев, понадобится немного усилий, но также очень легко выполнить и своими руками.

В одной из статей мы уже рассказывали о том, как вывести батарею отопления на балкон.

Во время замены труб центрального отопления, необходимо произвести врезку в них тройников, по одному на подачу и обратку. Также необходимо выполнить и монтаж запорной арматуры (вентилей) для перекрытия доступа теплой воды в случае необходимости. Посмотрите на фото примеры работ.

 Монтаж

Перед монтажом системы «теплый пол» необходимо произвести утепление основания, как правило, бетонного (в старых квартирах деревянного) для изолирования доступа тепла в ненужном направлении. На фото можно увидеть, как это выглядит.

Балкон, а точнее, пол на балконе, должен быть полностью очищен от мусора и иметь полный доступ к местам прокладки системы «теплый пол». Во время прокладки трубы ее концы необходимо расположить так, чтобы они находились как можно ближе к местам подключения к системе центрального отопления.

Схема

После монтирования и закрепления труб, необходимо выполнить бетонную стяжку. Для этого существует специально разработанные строительные смеси, но также можно воспользоваться и старинным проверенным способом при помощи обычного цементного раствора.

Есть ряд условий, обязательных к исполнению при заливке бетонной стяжки:

  1. Под плитку или под ламинат (как варианты покрытия пола) необходимо использовать небольшую толщину стяжки.
  2. Водяной подогрев пола – это то, на чем нельзя экономить, следовательно, приобретайте качественные строительные материалы.
  3. Использовать систему «теплый пол» необходимо из цельной трубы, без стыковых соединений, остающихся под стяжкой.
  4. Не забудьте защитить концы трубы во избежание их засорения.
  5. Балкон, на котором используется система «теплый пол», должен быть застеклен. Никому не нужно обогревать атмосферное пространство.

Выполнение облицовки напольной поверхности

После завершения этапа по заливке стяжки необходимо окончательно выровнять поверхность. Если пол будет использоваться под ламинат, можно выполнить эту процедуру при помощи специальных строительных цементных смесей. Если же пол будет использоваться под плитку, тогда эту процедуру можно не выполнять.

Подробнее о том, как класть ламинат на балконе читайте в этой статье.

В любом случае дальнейшее выполнение пола (под плитку или под ламинат – неважно) необходимо делать согласно инструкции, прилагаемой с видами облицовки пола.

Опять же, все это можно выполнить своими руками, что существенно сократит финансовые расходы.

 Окончание работы

Балкон, на котором используется водяной теплый пол или его подогрев, после всех работ, связанных с цементными растворами, должен быть убран и оставлен на непродолжительное время для процесса окончательного застывания всех цементных смесей. Центральное отопление, используемое как источник для подачи тепла, включать для ускорения этого процесса ни в коем случае нельзя. Балкон и используемое на нем центральное отопление, необходимо проветривать для удаления излишней влаги во время этой процедуры.

 Подключение

Итак, балкон, на котором смонтирован теплый пол, необходимо подключить к системе центрального отопления и проверить ее. Если уже включено центральное отопление в системе, то достаточно всего лишь открыть вентили и уже через несколько минут можно почувствовать, как полы начинают нагреваться.

Будь это балкон в квартире, балкон в индивидуальном доме или даже балкон в офисном здании, в любом случае система «теплый пол» будет всегда служить исправно, если все было сделано правильно и согласно технологии. Саму технологию вы можете посмотреть на видео.

Пластиковые окна Veka с фурнитурой Roto Komfort в телепередаче Квартирный вопрос: Интерьер без барьеров

Какие окна установить в помещении, чтобы они были не только современные и безопасные, но и комфортные в обращении для инвалида-колясочника. Вспоминаем проект “Интерьер без барьеров” Квартирного вопроса, где участвовали специалисты Бизнес-М.

Как это было

Героиня очередного “Квартирного вопроса” – Ксения Безуглова. Ксения – победительница международного конкурса красоты среди девушек на колясках – человек большой жизненной энергии, любящая жена и мать двоих детей, смело и уверенно смотрит на жизнь и вселяет силы всему своему окружению.

Для нас стояла задача сделать дом уютнее для героини, сохранив удобство и комфорт для всей семьи.

Проектируем остекление

Для проекта используем лучшие комплектующие: профиль VEKA, фурнитуру Roto, добавляем индивидуальности и удобства в управлении…

Инженеры сконструировали пластиковые окна с фурнитурой облегчающей управление из положения сидя, что для героини программы немаловажно. Выбранная система ПВХ – морозоустойчивый профиль VEKA Softline с толщиной рамы 70 мм, фурнитура – Roto NT Komfort последнего поколения.

Фурнитуру везем из Германии. Срок поставки 3 недели.

Приступаем к монтажу

Как это чаще всего бывает, работы по установке начались с демонтажа старого окна.

Для оптимальной изоляции монтажного шва узлы примыкания были спроектированы с применением монтажных изоляционных лент в соответствии с ГОСТ.
Монтаж окон по ГОСТ подробнее

Остекление балкона

Чтобы присоединить балкон к кухне необходимо было произвести теплое остекление и изоляцию балкона от внешних температурных воздействий. Остекление с применением 70 мм профилей VEKA Softline с двухкамерным стеклопакетом всецело отвечает этим требованиям. Ручки и фурнитура также выбраны с учетом удобства использования героиней программы.

Довершит отделку проема утепление, с учетом которого окна были установлены на специальные расширители.

Пластиковые окна в интерьере

По задумке дизайнера проекта Марины Ляутер, интерьер обрел теплую и уединенную обстановку. При этом кухня и гостиная лишились “мешающих барьеров”, пространство стало общим. Тем не менее, при необходимости, кухня может быть отделена от зала раздвижными дверями.

Балконные окна, обустроенные подоконником из массива дерева, стали одной из главных черт проекта и местом особого интереса как самой героини, так и всей семьи…

Когда это необходимо окна легко открываются поворотом ручки, расположенной в нижней части окна. Створки можно открыть для проветривания или в распахнутое положение, по желанию.  

Смотрите другие фотографии проекта Интерьер без барьеров в Портфолио

Видео передачи “Интерьер без барьеров”

Разоблачение заблуждений о аэрозольной пеноизоляции

Легко иметь неправильные представления об изоляции из распыляемой пены, когда у вас под рукой так много информации и дезинформации.

Затем вы должны принять во внимание информацию, которую вы можете услышать от друзей или родственников, которую они слышали из вторых рук от кого-то еще. Это как играть в «Телефон» в детстве. Сообщение начинается как одно целое, и к тому времени, когда оно доходит до конца цепочки, оно становится совершенно другим.

За прошедшие годы изоляция из пенопласта кардинально изменилась, поэтому то, что могло быть правдой 20 лет назад, изменилось бы сегодня. Кроме того, не вся пена создается одинаково, поэтому ее нельзя объединить в одну категорию. Есть много товаров и производителей, поэтому яблоки нельзя сравнивать с яблоками.

RetroFoam of Michigan имеет более чем 17-летний опыт изоляции тысяч домов и столбов сараев на нижнем полуострове и в большей части Толедо. Мы слышим много неправильных представлений о пенопласте и работаем над тем, чтобы прояснить любые неправильные представления о материале.Наши сотрудники помогли нам составить этот список заблуждений, добавив свои идеи, чтобы развеять любую дезинформацию.

Найдите ответы на часто задаваемые вопросы по пеноизоляции в нашем учебном центре.

От разрушенной черепицы до непреодолимого запаха распыляемой пены до того, что существующие стены должны быть снесены, чтобы изолировать ваш дом, мы рассмотрим и развенчаем самые популярные мифы и заблуждения о пенопласте.

Популярные мифы и заблуждения о пенопласте

Misconception (имя существительное) – Ошибочное представление; ошибочное представление.Ложное или ошибочное мнение, мнение или отношение.

Заблуждение: спрей-пена с закрытыми ячейками добавляет структурную поддержку дому

Хотя и правда, что изоляция из пенопласта с закрытыми порами является прочным материалом, она не так уж и долговечна.

Люди говорят, что закрытые ячейки добавляют структурную поддержку, но, честно говоря, ваш гипсокартон так же прочен или прочнее, как пена.

«Если вам нужна изоляция для придания структурной целостности вашему дому, у вас есть более серьезные проблемы с дизайном, чем с изоляцией», – сказал Марк Мэсси, владелец RetroFoam из Мичигана.

СВЯЗАННЫЙ: Что такое изоляция из вспененной пены с закрытыми порами? Из чего он сделан, как это работает и т. Д.

Заблуждение: распыление пенопласта на кровле разрушает черепицу

На заре изоляции чердаков люди считали, что изоляция является источником тепла.

Это не так, поскольку изоляция фактически является барьером между двумя областями с разными температурами. Что касается теории «горячей крыши», невентилируемая мансардная система может немного повысить температуру крыши.Тем не менее, это увеличение не вызовет повреждения опоясывающего лишая.

«Научно доказано, что температура черепицы повышается только на пару градусов, когда есть чердак без вентиляции, по сравнению с чердаком с вентиляцией», – сказал Гарри Барлоу, руководитель проекта RetroFoam из Мичигана. «Если бы мы жили в южном штате, было доказано, что долговечность черепицы уменьшилась всего на один год. В северных штатах не было разницы в продолжительности жизни черепицы ».

СВЯЗАННЫЙ: Что такое горячая крыша?

Заблуждение: спрей-пена будет пахнуть годами

Важно точно знать, что ваш подрядчик распыляет в вашем доме и что он является опытным подрядчиком по изоляции пенопласта.

Материалы, используемые RetroFoam of Michigan, практически не имеют запаха, но есть продукты, которые имеют запах.

«Мы исследуем то, что мы распыляем, поэтому вам не придется страдать от последствий», – сказал Том МакТаггарт, менеджер проекта RetroFoam из Мичигана. «Наши продукты имеют самое быстрое время использования. Мы даже обработали чердак над неизлечимо больными детьми в Сагино.

СВЯЗАННЫЙ: Безопасна ли изоляция из пенопласта в моем доме?

Заблуждение: спрей-пена с открытыми ячейками впитывает воду, как губка

На рынке есть пены с открытыми порами, которые впитывают воду, как губка, но есть и такие, которые не впитывают воду.

В прошлом пена для распыления с открытыми порами имела репутацию удерживающей воду, как губка, но, к счастью, сейчас это не так.

Одним из преимуществ открытых ячеек является то, что они не задерживают воду и не способствуют росту плесени и грибка.

«Вот почему вам так важно точно знать, что используется в вашем проекте», – сказал Эрик Гарсия, генеральный менеджер RetroFoam из Мичигана. «Мы используем только пенопласт с открытыми порами, который не впитывает воду и влагу».

СВЯЗАННЫЙ: Что такое пенная изоляция с открытыми ячейками? Из чего он сделан, как это работает и т. Д.

Заблуждение: закрытая камера лучше всего подходит для мансардного настила или пола

Многие люди считают, что пена с закрытыми порами – лучший вариант для чердака из-за ее более высокого R-Value, но на самом деле пена с открытыми и закрытыми порами действует как воздушный затвор.

Открытая ячейка на самом деле является лучшим вариантом для вашего настила крыши, независимо от того, в какой климатической зоне вы живете. Это потому, что если есть какие-либо утечки в крыше, открытая ячейка покажет вам, в то время как закрытая ячейка заблокирует утечку, удерживая попадание влаги на деревянный каркас, что может вызвать массу проблем.

«Как только утечка будет устранена, пена будет действовать как фитиль в старинном фонаре», – сказал Джош Хаммонд, менеджер проекта RetroFoam из Мичигана. «Пена не будет удерживать влагу, как фитиль старого масляного фонаря.”

СВЯЗАННЫЙ: Пенопластовая изоляция с открытыми порами и закрытыми порами: что лучше для моего дома?

Заблуждение: я должен покинуть свой дом на длительный период после того, как была установлена ​​пена для спрея

Нет, вам даже не нужно выходить из дома. Просто не рекомендуется находиться поблизости.

«Однажды одна домовладелец сказала мне, что другая компания по производству пенопласта сказала ей, что она не может вернуться домой в течение 24 часов», – сказал Барлоу.«Это не относится к нашим продуктам. Вы, ваши дети и даже домашние животные можете находиться в вашем доме во время процесса установки ».

СВЯЗАННЫЙ: Могу ли я находиться внутри своего дома во время установки пенопласта?

Заблуждение: пеноизоляция со временем сжимается

Плохо нанесенная или смешанная изоляция из пенопласта может иметь проблемы при установке, что привело к этому заблуждению.

При правильной установке в соответствующих условиях пенопластовая изоляция, которую мы используем, не дает усадки.

«Опыт абсолютно необходим при работе с изоляцией из пеноматериала», – сказал Стив Стормс, руководитель проекта компании RetroFoam из Мичигана. «Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который точно знает, что они делают».

Заблуждение: спрей-пену нельзя устанавливать в зимние месяцы

Утеплитель

из аэрозольной пены можно устанавливать в любых погодных условиях в течение всего года.

Единственное исключение – погодные условия слишком суровы, чтобы рабочие не могли находиться на улице.

«У нас нет проблем с нанесением распыляемой пены в зимние месяцы», – сказала Эшли Бедтелион, офис-менеджер RetroFoam из Мичигана. «Это то, чему нас учат круглый год».

СВЯЗАННЫЙ: Устанавливает ли компания RetroFoam из Мичигана пенопластовую изоляцию при любых погодных условиях?

Заблуждение: существующие внешние стены можно изолировать через верхнюю плиту на чердаке

Наш процесс модернизации существующих стен быстрый, простой и обычно занимает всего один день.

Большинство стен изолированы снаружи, но мы также можем ввести пену в стены изнутри, если это необходимо, но никогда не через чердак.

«Нет, стены нельзя изолировать через верхнюю пластину», – сказал Майк Уивер, руководитель проекта RetroFoam из Мичигана. «Эта область чрезвычайно труднодоступна, и мы не сможем успешно заполнить полость на таком большом расстоянии. Кроме того, если есть препятствия или окна, нам все равно придется спуститься ниже и ввести в полость.”

СВЯЗАННЫЙ: Пена для инъекций RetroFoam для существующих стен

Заблуждение: электромонтажные работы и новые провода нельзя проводить с пенопластовой изоляцией в стенах

Изоляция из вспененного материала

с открытыми порами – это гибкий материал, поэтому с ним легко работать, если в будущем вам понадобится перемонтировать проводку.

Инъекционная пена в стенах также упрощает проталкивание рыбной ленты прямо через нее для новой проводки.

«Вы можете протолкнуть проволоку или поймать проволоку через пену с открытыми порами», – сказал Уивер.«Если стена открыта, можно даже вырезать секцию ножом».

СВЯЗАННЫЙ: Рыболовные провода в изолированных стенах: как продеть провод через стену с изоляцией

Заблуждение: пенопласт закроет все небольшие щели вокруг окон и дверей

Изоляция из пенопласта

заполнит все укромные уголки и щели в полостях, где она применяется непосредственно.

При этом вокруг окон и дверей есть небольшая полость, в которую не может попасть инъекционная пена.

В новом строительстве мы заполняем эту полость специальной пеной для окон и дверей, чтобы гарантировать заполнение этих небольших участков. В существующих домах мы не можем попасть в полость, но все же есть исправление.

«Пенная изоляция немного улучшит ситуацию, но не исправит ее полностью», – сказал Уивер. «Если вы поместите ноготь вокруг обрезки, вы знаете, что у вас будет утечка воздуха. Получите прозрачный силиконовый герметик и уплотнение вокруг окна и дверной обивки, чтобы предотвратить это ».

Заблуждение: дом должен дышать, а изоляция из пенопласта сделает его слишком плотным

Когда вы беспокоитесь о том, что ваш дом слишком тесен, вас больше беспокоит качество воздуха и влажность в нем.

В новом доме подрядчик HVAC определит размер системы, которая нужна вашему дому, что, в свою очередь, может уберечь ваш дом от слишком тесного. Механика должна обеспечивать воздухообмен в вашем новом доме.

Если вы беспокоитесь о своем доме, хотя такое случается редко, на самом деле исправить это довольно просто.

«Ежедневное включение вентилятора в ванной или кухонной вытяжки приведет к обмену воздуха в вашем доме, и вы получите свежий воздух», – сказал Брюс Вайдик, менеджер проекта RetroFoam из Мичигана.

СВЯЗАННЫЙ: Герметичный дом: может ли пена сделать мой дом слишком герметичным?

Заблуждение: изоляция из пенопласта может полностью звукоизолировать комнату

Хотя изоляция из пенопласта не устраняет полностью внешний шум, она значительно снижает его.

Следует иметь в виду, что расположение воздуховодов, труб, бытовых приборов и общая конструкция дома также будут влиять на звук.

«Изоляция из пеноматериала не обладает звукоизоляцией, но она может заглушить звук до 80 процентов», – сказал Джо Скелтон, руководитель проекта компании RetroFoam из Мичигана.«Открытая ячейка обладает звукоизоляционными качествами, а закрытая – нет».

СВЯЗАННЫЙ: Снижение воздушного шума через стены с помощью пенопласта

Заблуждение: изоляция с закрытыми ячейками – единственный выход из-за ее превосходной R-ценности

Интернет и многие подрядчики могут сказать то же самое, но закрытая ячейка не всегда является лучшим вариантом для достижения ваших целей.

«Мы используем пенопласт с открытыми и закрытыми порами, но мы рекомендуем использовать пенопласт с открытыми порами, потому что он создает воздушное уплотнение», – сказал Скелтон.«Открытая ячейка также дешевле для вас. Закрытые камеры дороже, но отлично подходят для амбаров и коммерческих зданий ».

СВЯЗАННЫЙ: Какое значение R у изоляции из распыляемой пены?

Заблуждение: существующие наружные стены нельзя повторно утеплить, не сняв гипсокартон

Ваши внешние стены можно полностью изолировать инъекционной пеной, не разрушая гипсокартон.

На самом деле, это можно сделать снаружи, и процесс зависит только от типа сайдинга в вашем доме.

«Процесс так же прост, как работа с сайдингом, сверление отверстий в полости стены, введение пены, заделка дыр и выход вашего дома, который выглядит даже лучше, чем когда мы приехали», – сказал Мэсси.

СВЯЗАННЫЙ: Как утеплить дом, не снимая гипсокартон

Заблуждение: утеплитель из пеноматериала легко воспламеняется

RetroFoam of Michigan использует самые безопасные продукты на рынке. Итак, легковоспламеняющаяся пена?

Наша инъекционная пена относится к классу огнестойкости 1, как и наша распыляемая пена.

Оба продукта экологически безопасны, нетоксичны и безопасны для использования в домашних условиях. Эти пенопласты не способствуют распространению огня и фактически погаснут, как только пламя исчезнет.

«Тот факт, что распыляемая пена создает воздушное уплотнение, может помочь тушить потенциальные пожары на чердаке, где присутствуют механические устройства», – сказал Гарсия.

Заблуждение: чем больше изоляция, тем лучше

Больше не обязательно лучше.

Вы можете заполнить такое пространство, как чердак, стекловолокном или целлюлозой, но это все равно не остановит утечку воздуха, потому что оба эти материала по-прежнему допускают движение воздуха.

Изоляция из пеноматериала

создает воздушное уплотнение с минимум 3 дюймами открытых ячеек или 2 дюймами закрытых ячеек.

«При использовании традиционной изоляции, такой как стекловолокно или целлюлоза, через эти материалы будет проходить большой поток воздуха», – сказал Джейкоб Стейси, консьерж по работе с клиентами и руководитель проекта в RetroFoam из Мичигана. «Это приводит к значительному количеству тепла и потере центрального воздуха».

СВЯЗАННЫЙ: Какой толщины должна быть изоляция из пенопласта?

Заблуждение: пеноизоляция намного дороже, чем стекловолокно или целлюлоза

Пенопласт обычно в два-три раза дороже, чем стекловолокно или целлюлоза, но это еще не вся картина.

Следует учитывать, что традиционная изоляция требует постоянного ухода и, в конечном итоге, замены. Пенопластовая изоляция не нуждается в обслуживании и никогда не будет нуждаться в замене, если она не повреждена, поэтому первоначальные затраты окупаются.

Изоляция из пеноматериала

на самом деле экономит вам больше денег в долгосрочной перспективе на ежемесячных счетах за электроэнергию, поскольку она создает воздушное уплотнение.

Этот воздушный затвор поддерживает воздух, за которым вы платите, кондиционирование внутри, сохраняя при этом горячие или холодные температуры на улице там, где они должны быть.Стекловолокно и целлюлоза по-прежнему допускают утечку воздуха, что в конечном итоге будет стоить вам денег.

«Срок службы традиционной изоляции может составлять от 15 до 20 лет, прежде чем ее потребуется обновить, в то время как пена прослужит весь срок службы вашего дома», – сказала Стейси. «Стекловолокно и целлюлоза в конечном итоге обходятся вам дороже только из-за затрат на повторную изоляцию и потери энергии».

СВЯЗАННЫЙ: Общие затраты на срок службы пенопласта: это меньше, чем вы думаете

Узнать больше о пенопласте

Разоблачение этих заблуждений относительно изоляции из пеноматериала, вероятно, заставит вас задуматься о преимуществах пенопласта для вашего проекта.

Если вы хотите продолжить свое образовательное путешествие, посетите Учебный центр на нашем веб-сайте.

Статьи по теме

Наиболее часто задаваемые вопросы и ответы по утеплителю из пенопласта для столбов

Пеноизоляция для новостроек: ответы на часто задаваемые вопросы

Ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о пенопласте для существующих домов

Преимущества и недостатки плоской крыши

Хотя плоские крыши – не самый привлекательный вариант, у них есть преимущества.Знание плюсов и минусов, таких как цена ремонта плоской крыши, необходимый кровельный материал, потенциальная затопленная вода и протечки на крыше, поможет принять решение, которое лучше всего подходит для вашего здания. Конструкция плоских крыш состоит из верхнего и нижнего слоя.

Плоские крыши – одни из самых неоднозначных крыш среди всех типов крыш зданий и жилых домов. Чаще всего они используются в хозяйственных постройках и крупных строениях. У плоских крыш есть уникальный набор проблем и потребностей. Если вы планируете установить плоскую крышу в жилом доме или здании, важно знать преимущества и недостатки плоской крыши.

Преимущества

Самое большое преимущество плоской крыши – это расход. От строительства и установки до материалов, обычно используемых для плоских крыш, они относительно дешевы. Изоляционная плита для плоской крыши стоит примерно 80 центов за фут.

Это делает плоскую крышу очень доступной как для установки, так и для обслуживания и ремонта. Стоимость труда дешевле за счет меньшего риска при установке плоской кровли. Монтаж плоских крыш происходит быстрее и проще.Меньше повреждений и затрат на ремонт в течение срока службы крыши. Установка таких вещей, как солнечные батареи, которые экономят электроэнергию, и спутников, что делает ремонт и чистку водосточных желобов менее дорогостоящими и более легкими для выполнения на плоских крышах.

Второе преимущество – пространство можно использовать для других целей. Кондиционеры можно ставить на крыше, а не на земле. Солнечные стеллажи для плоской крыши, установленные на плоской крыше, менее заметны с земли, чем на наклонной крыше.

Вы можете спроектировать живую крышу, которая станет открытой зоной отдыха для отдыха или барбекю, или посадить сад на крыше.Список возможностей использования плоской крыши почти бесконечен.

Плоская крыша также делает внутреннее пространство более универсальным. Квартиры на последнем этаже и чердаки с отделкой возможны без наклонных стен, образованных традиционными скатными крышами. В домах, где требуется максимальное внутреннее пространство, плоские крыши являются значительным преимуществом.

Плоские крыши обычно более доступны, чем крыши с уклоном. На них легче залезть и осмотреть. Каждый раз, когда человек забирается на крышу, следует проявлять осторожность и осторожность.Плоские крыши легче проверить и намного безопаснее. Плоские крыши значительно более устойчивы, чем наклонные, когда здание небольшое.

Они имеют архитектурную привлекательность. В правильной настройке они экономичны, если находятся в надлежащем состоянии . Поскольку плоские крыши устанавливаются быстрее, время ожидания въезда сокращается. Если в будущем потребуется ремонт или замена, замена кровли будет относительно безболезненной и быстрой.

Недостатки

По мере увеличения площади плоской крыши устойчивость снижается.Промышленные здания и предприятия с плоскими крышами должны компенсировать вес интерьера. Плоские крыши имеют ограниченные возможности.

Материал для плоских крыш немного дефицитен. Вариантов на выбор не так много. Рулонная кровля используется на большинстве плоских крыш. Материал – битум, TPO, термопластичный полиолефин, EPOM или резина. Каждый из них относительно недорог и прост в установке.

У них ограниченный срок службы. Ожидаемая продолжительность жизни составляет от десяти до 15 лет.Есть резиновая черепица, которую можно установить вместе с рулонной резиновой кровлей. Становятся доступными некоторые новые материалы, такие как кровля из ПВХ и поликарбоната. Они дороже. Поскольку это продукты, разработанные недавно, информации о том, как долго они прослужат, нет.

Слив, а точнее его отсутствие – самый большой недостаток. Плоские крыши не так эффективно дренируют, как крыши с уклоном. Вода имеет свойство собираться в лужу и оставаться на крыше. Стоящая вода может привести к пробою рубероида или будущим протечкам, особенно по швам.Подрядчик по плоской крыше, скорее всего, установит дополнительные механизмы для обеспечения надлежащего дренажа. Варианты удаления воды отнимают много времени и могут быть дорогими.

Правильная герметизация верхнего и нижнего слоев имеет решающее значение для целостности кровли. Покрытие регулярно проверяется на герметичность плоской крыши, чтобы убедиться в отсутствии протечек. Плоские крыши обычно устанавливают в теплом климате.

Здания с плоской крышей больше подвержены резким перепадам температуры, потому что там меньше места для установки.Большинство из них не выдерживает зимой снега.

Есть компании, занимающиеся плоскими крышами, которые считают, что проблемы с изоляцией и снегом – это заблуждения. Они предполагают, что плоские крыши могут быть установлены в холодном климате, когда крыши имеют значительную толщину, которая оставляет место для достаточной изоляции. Толстая крыша также может поддерживать накопление снега, если только это не происходит из-за лавины. Снег усиливает изоляцию.

Кровельные системы TPO

TPO – отличная кровельная система для теплого климата.Кровельные системы TPO являются примером разрабатываемых усовершенствований плоских крыш. Швы кровли ТПО сварные, а не клееные. Они реже разделяются при нагревании.

Производители сертифицируют подрядчиков по установке плоских крыш на установку мембраны и соблюдают условия гарантии. TPO дает белую поверхность, которая отражает ультрафиолетовый свет и сохраняет структуру более прохладной, чем другие варианты.

Поскольку система относительно новая, в настоящее время ведутся изменения и улучшения. Для обслуживания требуются подрядчики по ремонту плоских крыш, устраняющие усадку, вызванную длительным воздействием ультрафиолетовых лучей.

Они вызывают нагрузку на оклады и швы. Гарантия на кровельные системы TPO составляет от 15 до 20 лет. Необходимо проверять сварные швы ручной и ручной сварки. Сварка, которую не берет, надо залатать.

Для длинных и коротких швов нужны разные сварщики. Отсутствие однородности приводит к разрушению швов и утечкам на крыше. Коммерческие световые люки для плоских крыш нельзя сваривать с помощью автоматических сварочных аппаратов, используемых для изготовления длинных швов.

Короткие швы необходимы для кондиционеров, водостоков, вентиляционных отверстий и мансардных окон.Эти участки свариваются ручным термофеном. Разница в температуре между длинными и короткими швами становится проблемой.

Термосварные швы необходимо правильно откалибровать в течение дня монтажа плоской кровли. На качество сварного шва влияют ветер, холод и влажная погода. Инструмент используется для проверки качества шва, чтобы убедиться, что сварные швы прилегают.

17 проблем строительства нового дома, которые должны понять покупатели

Это то, чего вы ждали и на что откладывали: пора покупать дом! Вы склоняетесь к новой строительной постройке не только потому, что вы хотите, чтобы дом был построен по вашему желанию, но вы также слышали, что у новых строительных объектов не так много проблем, как у существующих… Верно? Не совсем так.

Фактически, согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленных в Национальную ассоциацию жилищных строителей опытным менеджером по рискам Уиллом Кивени, 25% всех домов в США в течение своей жизни страдают от тех или иных структурных дефектов – и это только один тип. дефекта!

Вот 17 важных проблем при строительстве новых домов, которые должны быть начеку всем покупателям.

Источник: (Pixabay / Pexels)

Наружные выпуски

1. Неправильно нанесенный сайдинг

Если штукатурка нанесена неправильно, она может отслаиваться или «отслаиваться»; вы также можете увидеть трещины в углах окон и дверей.

Деревянный сайдинг может быть волнистым или потрескавшимся; он также может разбухнуть от проникновения влаги.

Обязательно посмотрите на деревянный сайдинг там, где он соединяется с обшивкой вокруг окон и дверей, и на саму обшивку, чтобы увидеть, возникли ли какие-либо из этих проблем.

2. Зазоры и трещины в настилах и террасах

Еще одна проблема, которую вы можете увидеть в новой постройке: щели и трещины в наружных полах дома и в гараже.

Проверьте, где терраса или патио соединяются с домом; между домом и платформой не должно быть большого зазора.Кроме того, поищите любые трещины или щели в настиле и перилах наружных лестниц, поверхностях для ходьбы (например, проездах и тротуарах) и в полу гаража.

Трещины в бетоне могут указывать на проблему с почвой или неправильную укладку бетона. Промежутки между приспособлениями, такими как двери, патрубки для шлангов, трубы или окна, могут сигнализировать о проблеме с проникновением воды.

3. Трещины на тротуарах и проездах

Трещины в бетоне могут указывать на проблему с почвой или неправильную укладку бетона.Многие могут не знать, что бетон на самом деле расширяется и сжимается в зависимости от изменений погоды, особенно температуры. Когда бетонные тротуары и проезды заливаются одной большой плитой, расширение и сжатие могут вызвать трещины и поломки.

4. Классификация и дренажные вопросы

Еще одна вещь, которую вам нужно сделать, – это убедиться, что вода стекает далеко от вашего дома (а не к конструкции), и что ваши желоба настроены так, чтобы отводить воду от вашего фундамента.Многие проблемы с влажностью в подвалах и подвалах являются результатом неправильной сортировки.

  • Металлический, виниловый и деревянный сайдинг следует размещать на высоте не менее шести дюймов над уровнем почвы.
  • Примерно в четырех дюймах от дома должен быть уклон, по которому вода будет идти.

Даже в тех случаях, когда профилирование установлено правильно, это естественно, что дом немного оседает в течение первых двух лет. Если это произойдет с вашим, вам может потребоваться добавить больше грязи вокруг фундамента дома для поддержания дренажа.Несоблюдение этого правила часто может привести к намоканию подвалов.

Вот почему вы можете отложить полное озеленение вашей собственности непосредственно вокруг самого дома, пока вы не увидите, сколько происходит заселение.

Источник: (Bidvine / Pexels)

Внутренние выпуски

5. Трещины в гипсокартоне

Пиломатериалы со временем теряют влагосодержание, в том числе после того, как из них был построен дом. Федеральный стандарт на пиломатериалы для жилых домов имеет среднюю влажность 19%, а после одного отопительного сезона она может упасть до 9%.

В результате древесина дает усадку, что также может вызвать «оседание» дома.

Дома часто поставляются с годовой гарантией от застройщика, которая покрывает именно этот вопрос. По прошествии одного отопительного сезона строитель может отремонтировать трещины, возникшие из-за усадки.

Вам нужно немного подождать после того, как появятся трещины, чтобы их исправить, так как ваш пиломатериал может еще немного усесться. (И учтите, что это не вина строителя!)

6.Лопатки для ногтей

Из трещин в стенах шляпки гвоздей для гипсокартона также могут «трескаться». При усадке пиломатериала головка гвоздя для гипсокартона может вытолкнуть отделочный состав из стены. Обычно это происходит возле угла потолка или стены. Это похоже на крошечную форму палатки размером с гвоздь, которая выскакивает из поверхности вашей стены.

Чтобы исправить трещины от гвоздей, сначала нужно использовать пробойник, чтобы вдавить гвоздь глубже в стену, прежде чем добавлять новый отделочный состав, шлифовать, а затем перекрашивать.

7. Подъем фермы

Нижняя часть фермы (каркас крыши) прижата к потолку, который, вероятно, изолирован. Это означает, что низ фермы зимой, вероятно, будет теплее, чем верх, что может привести к усадке, деформации и подъему.

Если зимой вы заметили внутренние трещины на потолке верхнего этажа, это может означать, что ваша ферма поднялась. Обычно ферма поднимается только один раз – в первую зиму. В этом случае можно отремонтировать ленту гипсокартона в том месте, где встречаются потолок и стена.

К сожалению, это может происходить ежегодно; это происходит примерно в 20% случаев. Если вы один из незадачливых домовладельцев, у которых ферма поднимается каждый год, единственное, что вы действительно можете с этим поделать, – это покрыть стык стены молдингом.

Помните, что это не структурная проблема; это связано с изоляцией в вашем потолке. Хотя обычно это не вина строителей, они должны отремонтировать стык после первого подъема фермы и установить молдинг, если он продолжится.

8. Влажность внутри дома

Влага от пиломатериалов в ферме и остальной части рамы должна куда-то уходить, и вы можете увидеть, как она вздымается на внутренней стороне окон. Окна, стены и двери, которые не установлены с надлежащей изоляцией, обычно являются прохладными поверхностями зимой, в то время как неизолированные трубы с холодной водой обычно являются прохладными поверхностями летом.

Когда капли воды скапливаются на этих прохладных поверхностях, они могут стечь по стенам и в различные структурные части дома, в конечном итоге вызывая гниение и обеспечивая идеальную среду для роста новой плесени и грибка.

9. Вопросы по напольному покрытию

Когда вода проникает в трещины в фундаменте, это может вызвать проблемы с полом. Однако некачественное мастерство тоже может.

Одна из основных причин неправильной укладки полов – это недостаточная подготовка поверхности. Когда на поверхности остается клей, гвозди или что-нибудь еще грубое, пол не только плохо выглядит, но и не прослужит долго. Неправильная установка может произойти на полу или стенах дома.

Трещины в плитке

Есть несколько причин, по которым вы можете обнаружить трещины на плитке.Они могут быть вызваны движением почвы или воды, которые вызывают смещение фундамента, либо почва или влага, влияющие на ваш фундамент, могут вызвать трещины на линии роста волос. Также может способствовать плохой дренаж. Однако независимо от того, почему плитка треснула, необходимо немедленно исправить ее, иначе трещины могут стать больше.

Неровная древесина

Неровная древесина представляет собой половые доски с уклоном или провисанием. Неровная древесина часто возникает из-за неправильной прибивки досок или использования неправильного крепежа в процессе установки.Другие факторы, которые могут способствовать образованию неровностей древесины, могут включать в себя раскладывание досок быстрее или медленнее, чем рассчитали подрядчики, или неправильное прибивание досок во время установки. Это также может быть вызвано плохим производством или плохим качеством самой древесины.

Трещины между досками

Трещины между досками часто возникают в результате установки во влажный период времени.

Линолеум для завивки

Скручивание линолеума может быть вызвано влажностью, когда вода просочилась через пол.

Источник: (cunaplus / ShutterStock)

Проблемы с водой

Большинство проблем с водой (хотя и не все) является результатом стока с крыши. Когда дождь падает на крышу или снег падает, а затем тает, сточные воды следует направлять в желоба и водостоки. Желоба и водосточные трубы направляют воду от фундамента дома.

10. Мокрые подвалы или подвалы

Еще одна проблема с водой – проникновение воды в подвалы или подполье. Удивительно, но 98% подвалов в какой-то момент испытают проблемы с водой, и одной из основных причин является сток с крыш.

Если водосточные желоба забиты или забиты (обычная причина – листья), они не будут направлять воду от фундамента, как должны, поэтому убедитесь, что вы держите их в чистоте после въезда.

11. Двери заклиниваются

Если двери установлены неправильно или впитывают влагу и набухают, они могут закрываться. Когда верхняя и нижняя часть дверей кухни и ванной комнаты остаются неокрашенными, влага может вызвать расширение древесины.

Проблемы с оседанием дома или (ох!) Фундаментом также могут привести к тому, что двери будут закрываться, поэтому, если вы заметили, что двери, которые когда-то свободно распахивались, застревают в своих рамах, неплохо спросить себя, не произошли ли сдвиги в погоду, взгляните на планировку и дренаж за пределами вашего дома, а также осмотрите свой подвал, подползти и чердак на предмет каких-либо признаков проникновения влаги.

12. Пятна воды вокруг окон и дверей

Пятна воды вокруг окон и дверей могут быть вызваны плесенью, утечкой воздуха или воды. Такие пятна часто возникают из-за изоляции, гидроизоляции или уплотнения (или их сочетания). Когда влага может проникнуть в эти области через трещины, она также может проникнуть в стены и вызвать обесцвечивание.

13. Конденсация между оконными стеклами

Конденсация на внутренних окнах обычно возникает из-за чрезмерной влажности внутри дома.Конденсация происходит, когда температура воды ниже точки росы. Когда уплотнение между оконными стеклами нарушено или влагопоглотитель внутри окон насыщен, между оконными стеклами может скапливаться конденсат.

14. Вода под раковинами

Вода под раковиной может быть вызвана несколькими разными причинами:

  • Ободок раковины протекает
  • Сточные воды вытекают из канализации
  • Течи водопроводных труб

При всех проблемах, которые может вызвать капающая вода, лучше исправить и эту проблему быстро!

Источник: (Alex Qian / Pexels)

Прочие вопросы

15.Дешевая техника

Вы можете подумать, что получаете высококлассную версию устройства известной марки, но есть вероятность, что производитель установил вместо него низшую. Ознакомьтесь с любыми документами, в которых описаны детали устройства, поговорите со своим агентом и рассмотрите возможные варианты. Ваш дом новой постройки может быть оснащен самой современной техникой или вообще не иметь бытовой техники.

Если в вашем новом доме есть дешевая бытовая техника, ознакомьтесь с контрактом на строительство и поговорите со своим строителем.У вас может быть возможность заплатить за обновление вашей техники. Но помните: если ваш новый дом поставляется с дешевой техникой и по какой-либо причине вы не можете обновить свою технику по контракту, вы всегда можете обновить свою технику позже – возможно, когда вы начнете выплачивать часть своей ипотеки.

16. Недостаточно проводки

Когда дело доходит до электропроводки в доме, некоторые строители прикладывают минимум усилий. К сожалению, если вы не будете активно искать эту проблему, вы не поймете, что вам нужно менять проводку в доме, пока не попытаетесь добавить еще один осветительный прибор.

Вот почему вы должны обязательно проверить электрические приборы, которые вы используете, а также то, в каких комнатах вы их используете. (Вам нужна электрическая система, достаточно мощная, чтобы питать все ваши приборы.) Перед установкой проконсультируйтесь со своим строителем и электриком, чтобы убедиться, что в комплекте достаточно проводов для всего, что вы хотите запитать в своем доме.

17. Гаражная изоляция отсутствует

Это не везде является стандартом, но может существенно повлиять на уровень комфорта в вашем доме.Если вы ожидали, что ваш гараж будет изолирован, а это не так, вам определенно нужно решить эту проблему перед закрытием.

Возникла проблема – что мне делать?

Столкновение с проблемой строительства вашего нового дома может показаться кошмаром. Хорошая новость заключается в том, что ваша годовая гарантия, вероятно, покрывает большинство из этих проблем – если она у вас есть.

Большинство строителей выдают ограниченную гарантию как часть договора купли-продажи или самостоятельно. Обычно срок составляет один год для работ и материалов, два года для дефектов систем и 10 лет для дефектов конструкции.Обязательно приобретите гарантию, если ее нет!

Источник: (Steffen Coonan / Pexels)

«Проверяйте то, что вы ожидаете»

Несмотря на то, что гарантия может помочь вам защитить себя от непредвиденных расходов, опытный агент по недвижимости округа ДеСото, штат Теннесси, Крис Пикс подчеркивает важность проведения осмотра дома и всегда рекомендует своим клиентам это делать. Если вы заметили проблемы с оседанием или трещины, «вы можете попросить инженера-строителя взглянуть на это – или в компанию по ремонту фундамента, если молдинг короны не сходится в нескольких местах, просто такие общие вещи».«Средняя стоимость домашнего осмотра составляет около 315 долларов.

Peaks заявляет, что обычно дает покупателям время для обсуждения любых проблем, обнаруженных в результате проверки. «Если он не пройдет проверку дома, мы просто отступим и двинемся дальше», – объясняет он.

Хотя агенты по недвижимости – это не то же самое, что домашние инспекторы, они часто разделяют озабоченность по поводу любых проблем, с которыми им доводится сталкиваться. Если вы обнаружите какие-либо проблемы со строительством, рекомендуется нанять генерального подрядчика, который займется поиском других проблем и укажет вам, как вам следует действовать.

Head Image Источник: (Pixabay / Pexels)

Green Roof Benefits – Technical Conservation Services, National Park Service

Экономическая выгода

Хотя установка зеленой крыши обычно требует более высоких первоначальных затрат, чем традиционная крыша, есть много экономических преимуществ, которые могут компенсировать это. Повышенное значение R (мера сопротивления материала тепловому потоку) кровельной системы, наряду с пониженными температурами на крыше, снижает нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, что приводит к экономии затрат на электроэнергию.Зеленая крыша может повысить стоимость и конкурентоспособность собственности, особенно в городских районах с небольшим количеством зеленых насаждений. Мичиганский университет провел оценочное исследование, в котором сравнивали обычную крышу площадью 2000 квадратных метров и зеленую крышу. В исследовании рассматривался ряд преимуществ зеленых крыш, включая управление ливневыми водами, улучшение здоровья за счет снижения загрязнения и экономию энергии. При предполагаемом сроке службы в 40 лет зеленая крыша сэкономит около 200 000 долларов, из которых почти две трети будут получены за счет снижения затрат на электроэнергию.Однако экономические выгоды от любой отдельной зеленой крыши будут зависеть от ее дизайна, географического положения, окружающей среды и самого здания.

Улучшает управление ливневыми водами

Зеленая крыша также помогает контролировать сток и удержание ливневой воды. Возросшая урбанизация больших и малых городов привела к сокращению зеленых насаждений и увеличению непроницаемых поверхностей. Осадки обычно стекают с крыши здания в желоба и стекают в ливневую канализацию.Из ливневой канализации он либо попадает в муниципальные водоочистные сооружения, либо напрямую попадает в экосистему через озера, ручьи и реки. Любая грязь или загрязнения на крыше собираются водой и смываются в ливневую канализацию. В городах с комбинированной системой перелива сточных вод, в которой дождевая вода, бытовые сточные воды и промышленные сточные воды собираются в одну и ту же трубу для очистки, слишком много ливневых вод может вызвать переполнение городской канализационной системы, сброс сточных вод в ручьи и реки.Зеленая крыша может помочь предотвратить это, удерживая воду в растениях и среде выращивания, тем самым замедляя и уменьшая количество ливневых вод, попадающих в экосистему, и, следовательно, уменьшая наводнения и эрозию. Данные, собранные в результате исследования Центра исследований зеленых крыш Университета штата Пенсильвания, показывают, что зеленые крыши улавливают до 80% осадков во время ливней по сравнению с 24%, типичными для стандартных крыш. По мере созревания зеленых крыш и роста корневой системы задержка ливневой воды может увеличиваться.В некоторых городах здания с зелеными крышами могут иметь право на более низкую плату за управление ливневыми водами из-за того, что зеленые крыши уменьшают количество ливневых вод, покидающих территорию. Питательная среда и растительный материал крыши также действуют как фильтр и помогают нейтрализовать кислотные дожди и улавливать пыль и частицы в воздухе.

Диаграмма, показывающая среднее удержание воды для традиционной крыши по сравнению с зеленой крышей. Источник: «Зеленые крыши в столичном регионе Нью-Йорка, исследовательский отчет», Rosenzweig, et. al .

Снижает эффект городского теплового острова и улучшает качество воздуха

Температура в городах часто выше, чем в прилегающих сельских районах, явление, известное как эффект городского теплового острова . Большое количество мощеных поверхностей в городах поглощает солнечную радиацию и повторно излучает ее в виде тепла, что повышает температуру воздуха.Например, в летние месяцы в Нью-Йорке дневная минимальная температура в среднем на 7,2 ° F выше, чем в пригородных и сельских районах, и даже больше во время волн тепла. Зеленые крыши не только помогают уменьшить эффект городского теплового острова, покрывая обычные темные кровельные поверхности растительностью, которая поглощает меньше тепла, но они также используют солнечное излучение для испарения воды из среды выращивания и прозрачности (поглощение воды корнями растений и высвобождение его через листья в виде пара) влаги из растений.Этот процесс эвапотранспирации снижает температуру на крыше за счет использования тепла воздуха для испарения воды.

График, показывающий среднюю температуру поверхности как для «озелененных», так и для «не озелененных» крыш. Источник: Государственный центр исследований зеленых крыш Пенсильвании .

Изолирует здание

Темная, поглощающая тепло поверхность крыши увеличивает требования к механическим системам, затрудняя надлежащее охлаждение здания, в то время как зеленая крыша снижает температуру крыши и, следовательно, самого здания.Дополнительные слои зеленой крыши также служат изоляцией. Это уменьшает количество тепла, поступающего в здание, снижает нагрузку на охлаждение и обеспечивает некоторую изоляцию в течение отопительного сезона, хотя, важно отметить, это не отменяет необходимости в дополнительной теплоизоляции. Преимущество является наибольшим для зданий с высоким отношением крыши к стене (т. Е. Зданий с большей площадью крыши по сравнению с площадью внешней стены). Дополнительные слои кровли и питательной среды также помогают минимизировать внутренний шум от механического оборудования на крыше.

Повышает эффективность механического оборудования

Более низкие температуры на крыше, создаваемые зеленой крышей, помогают повысить эффективность механического оборудования на крыше, делая воздух на крыше более прохладным. В режиме охлаждения оборудование HVAC должно предварительно охлаждать наружный воздух до требуемой температуры. Если воздух на крыше охлаждается за счет зеленой крыши, этот процесс проще и требует меньше энергии. Следовательно, более низкая температура воздуха на крыше повышает эффективность отводящего тепло оборудования HVAC на крыше, поскольку оно работает при более низкой температуре окружающей среды.

Снижает выбросы парниковых газов

Снижение охлаждающей нагрузки также помогает снизить выбросы парниковых газов от сжигания ископаемого топлива, связанного с использованием оборудования HVAC. Добавление растений и деревьев к городскому ландшафту, в свою очередь, увеличивает фотосинтез, снижая уровень углекислого газа, производимого транспортными средствами, промышленными объектами и механическими системами. Это также увеличивает выработку кислорода.

Увеличивает срок службы крыши

Зеленая крыша может увеличить срок службы кровельной системы, защищая кровельные материалы от прямого ультрафиолетового излучения и экстремальных температур.В результате конструкция крыши может требовать меньшего обслуживания, что экономит деньги владельца на затратах на замену в течение длительного срока службы кровельной системы. Ухоженная зеленая крыша может более чем в два раза увеличить количество лет до замены крыши по сравнению со стандартной крышей, что компенсирует некоторые дополнительные затраты на установку.

Ульи на крыше мэрии Чикаго помогают опылять зеленые кровельные растения и обеспечивают приют для городского пчелиного населения. С разрешения города Чикаго


Благоустройство города

Доступная зеленая крыша увеличивает городское зеленое пространство и улучшает комфорт и удовольствие для жителей здания, обеспечивая эстетически приятный вид или среду для встреч или отдыха. Некоторые зеленые крыши включают городское сельское хозяйство и включают травы и овощи, которые могут быть собраны для использования жильцами здания или сообществом.Зеленая крыша также может стать убежищем для насекомых и птиц, утративших естественную среду обитания из-за городского развития и утраты зеленых насаждений.

Информационные знаки могут сопровождать зеленые крыши, чтобы информировать жителей здания и посетителей о преимуществах зеленой крыши и о том, как защитить ресурсы.

имеет значение, особенно в государственном жилищном строительстве

Hammel Houses vs.Новое доступное жилье; Дэвид Шаллиол, Доступное жилье в Нью-Йорке


По мере того, как время идет, а проекты NYCHA остаются неизменными, восприятие государственного жилья как изолированной, стигматизированной части города растет. Когда в период с 1930-х по 1960-е годы создавалось большинство проектов NYCHA, квадратные многоквартирные дома из красного кирпича были довольно типичными для широкого круга жителей города. Однако с 1960-х годов городские застройщики и архитекторы доступного и рыночного жилья лучше интегрировали свои башни в существующие районы и экспериментировали с внешней отделкой, включая каменный шпон, глазурованный кирпич, разноцветные кирпичи, стекло, плитку, металлические акценты и многое другое. .Сегодняшние доступные по цене жилые дома в таких районах, как Мелроуз в Бронксе, часто столь же привлекательны и зачастую более тщательно спроектированы, чем несубсидируемые многоквартирные дома.

NYCHA, напротив, сохранило и отремонтировало свои башни из красного кирпича, в основном потому, что делать что-либо еще было непомерно дорого. Кроме того, поскольку большинству башен NYCHA 50 лет и старше, столичное подразделение NYCHA вынуждено проходить длительный и дорогостоящий процесс исторической экспертизы основных проектов реновации, даже если нет никаких архитектурных различий для башен, подвергающихся ремонту.Жители, похоже, в равной степени не хотят принимать какие-либо изменения, несмотря на давнее чувство среди многих жителей, что их квартиры могут быть хорошей сделкой, но экстерьеры зданий непривлекательны и изолированы.

Если мы и узнали что-то за десятилетия, так это то, что сдерживание привлекательности имеет значение, особенно когда речь идет о доступном и государственном жилье. Если NYCHA собирается привлекать и удерживать работающие семьи в долгосрочной перспективе, некоторые обновления уже давно назрели. Внешний вид жилья также влияет на то, насколько люди гордятся своим окружением и как они относятся к ним.Возможно, институциональный вид NYCHA лишает многих жителей и посетителей почетного места.

Внешний вид также имеет еще более важное качество «другого направления», которое влияет на политику и финансирование жилищного строительства. То, как население города в целом думает о NYCHA, имеет решающее значение, поскольку федеральные источники финансирования, которые обеспечивали почти все субсидии NYCHA в течение восьми десятилетий, иссякают. Немногие жители, не принадлежащие к NYCHA, готовы платить по счетам, чтобы сохранить основные кирпичные башни государственного жилья в своих кварталах, некоторые из которых также имеют серьезные социальные проблемы и проблемы с преступностью, которые снижают безопасность района.Однако, если проекты NYCHA вписываются в лучшие или оживленные окружающие районы, жители города в целом могут быть более склонны субсидировать систему за счет своих местных налогов.

В Нью-Йорке, по всей стране и по всему миру предпринимаются многочисленные попытки изменить внешний вид субсидируемого жилья. Некоторые из этих стратегий стоит рассмотреть или адаптировать для NYCHA. Представленные здесь творческие подходы основаны на традиции адаптации существующих башен без смещения нынешних жителей.Многие из этих приспособлений были бы дорогими, намного превышающими текущие бюджетные возможности NYCHA. Администрация Де Блазио, а не NYCHA, могла бы спонсировать и оплачивать несколько демонстрационных проектов реновации проектов NYCHA из столичного бюджета (или бюджета «сохранения» плана жилищного строительства Нью-Йорка), которые могли бы указать путь к новому образу. .

Новые «обшивки» для старых зданий
Есть много веских причин для проведения политики «перекрашивания» или переоборудования зданий NYCHA с панелями из различных материалов.Башни NYCHA из красного кирпича минимально привлекательны и дороги в ремонте. Доступные сегодня новые «оболочки», наложенные поверх кирпича, могут обеспечить дополнительную изоляцию и дополнительную защиту от элементов. Новые механические системы также могут запускаться под новыми внешними панелями или через них, что улучшает водоснабжение, отопление, электричество и даже доступ в Интернет для жителей. В районе Рокавей, например, частные застройщики хорошо использовали реструктуризацию для ребрендинга и модернизации ветхого субсидированного проекта, которым плохо управляли его бывшие владельцы.Этот подход может быть адаптирован и для зданий NYCHA.


(L и M, переоборудованные в Rockaways)

NYCHA, в рамках планирования проектов Sandy Recovery, попросило некоторых участвующих архитекторов включить в свои основные планы ремонта более амбициозные планы. Результаты впечатляют и указывают на адаптируемость текущего инвентаря NYCHA – если бы затраты не были таким ограничивающим фактором. Изображения ясно показывают, что новые поверхности, покрывающие эти места, могут лучше работать для жителей (с точки зрения механических систем и изоляции), а также сделать застройки более привлекательными частями кварталов.


(Предложение по перепланировке домов в Red Hook Houses, NYCHA Capital Projects Division + KPF, ARUP)

Обнаружение «потерянных» деталей
Косметические изменения при более умеренных затратах могут дать впечатляющие визуальные результаты, которые могут приветствоваться как жителями, так и соседями. Например, дома Дирборн в южной части Чикаго были отремонтированы и украшены привлекательными георгианскими деталями. Эти изменения будут особенно приветствоваться в жилых районах Квинса и Бронкса, где башни NYCHA часто резко контрастируют с окружающими домами и многоквартирными домами.


(Дома Дирборн в Чикаго до и после, HPZS Architects)

Новое открытие розничной торговли
Лучшие из первых жилищных проектов – First Houses, Williamsburg Houses и Harlem River Houses – включали в себя магазины и общественные объекты, открытые и связанные со своим окружением. Федеральные правила и другие факторы привели к закрытию большинства магазинов на территории NYCHA с 1940-х по 1960-е годы, когда было построено большинство проектов. Отсутствие оживленной уличной жизни и коммерции, а также наличие магазинов безопасности для пешеходов было серьезной критикой дизайна NYCHA.

Сегодняшние руководители NYCHA по сочетанию финансовых и социальных причин рассматривают возможность перепланировки помещений первого этажа с открытием новых магазинов, которые могут добавить оживленности и столь необходимой прибыли. Пример города Стуйвесант может хорошо послужить NYCHA, где новая торговая площадка на первом этаже помогла оживить общественные места для комплекса со средним доходом. Больше магазинов и уличная жизнь вокруг NYCHA может иметь большое значение для создания более безопасных общественных пространств.

(Новое кафе Stuyvesant Town на первом этаже; Дэвид Шаллиол, Доступное жилье в Нью-Йорке)

Вывески и балконы
Новые внешние приспособления могут не только скрасить тусклый экстерьер, но и напрямую повлиять на финансовую прибыль NYCHA.Создатели государственного жилья в 1930-х годах не любили коммерческие вывески в жилых районах, но современные городские кварталы часто оживляются вывесками всех типов. Архитектор Матиас Альтвикер предполагает, что новые внешние вывески, некоторые с рекламой, могут оживить экстерьер здания. Некоторые из них могут свисать с существующих стен, в то время как другие знаки могут быть частью новых балконных систем.


(Коммерческие пристройки к типичным башням из красного кирпича, архитектор Матиас Альтвикер)


(Система простых прикладных конструкций для защиты от солнца для всех типов ориентации, рекламных поверхностей и добавления балконов там, где это разрешено на планах этажей.)

Signage также можно применить к новым строениям, возводимым на территории NYCHA. FEMA предоставляет деньги на перемещение котлов и других механических систем над зонами затопления. Большинство архитекторов, которым NYCHA поручило создать устойчивые к ураганам здания, просто подобрали коробки из красного кирпича к своему окружению. Альтвикер предлагает вместо этого, чтобы новые кирпичные здания стали светящимися маяками в своих кварталах. Они могут обеспечить ощущение ориентации в областях, осветлить темные области ночью и, возможно, содержать новости и события сообщества, а также место для рекламы для получения дохода.


(Надземные механические здания как новые “лайтбоксы” от архитектора Матиаса Альтвикера)

Здесь представлены примеры стратегий проектирования для NYCHA, чтобы городские жители и жители NYCHA задумались о способах обновления устаревших жилищных проектов; этот краткий набор примеров не является исчерпывающим списком вариантов. Однако по всему миру и в Нью-Йорке дизайнеры и жилищные органы вдохнули новую жизнь в стареющие проекты государственного жилья. Нью-Йорк должен присоединиться к этой традиции обновления, чтобы сделать город более пригодным для жизни – как для жителей NYCHA, так и для жителей близлежащих районов.

* Это третья часть серии из трех частей о NYCHA от Николаса Д. Блума и партнеров *
Прочтите первую часть: Восстановление NYCHA: свежий взгляд
Прочтите вторую часть: Прощай, «Первое поколение» NYCHA

***
Николас Даген Блум и Матиас Альтвикер являются со-кураторами нынешней выставки в Хантер-колледже, галерее Восточного Гарлема, доступном жилье в Нью-Йорке.

***
У вас есть идея или публикация для Gotham Gazette? Электронная почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Решение мировой проблемы доступного жилья

Достойное доступное жилье имеет основополагающее значение для здоровья и благополучия людей, а также для бесперебойного функционирования экономики. Тем не менее, во всем мире, как в развивающихся, так и в странах с развитой экономикой, города изо всех сил пытаются удовлетворить эту потребность. Если текущие тенденции в урбанизации и росте доходов сохранятся, к 2025 году количество городских домохозяйств, которые живут в некачественном жилье или настолько финансово обременены расходами на жилье, что отказываются от других предметов первой необходимости, таких как здравоохранение, может вырасти до 440 миллионов с 330 миллионов. .Это может означать, что глобальный дефицит доступного жилья затронет каждого третьего городского жителя, примерно 1,6 миллиарда человек.

Видео

Сангит Рам обсуждает, как сделать доступное жилье реальностью

В новом отчете Глобального института McKinsey (MGI), План решения глобальной проблемы доступного жилья , определяется разрыв в доступности как разница между стоимостью приемлемой стандартной единицы жилья (которая зависит от местоположения) и тем, что могут себе позволить домохозяйства. платить, используя не более 30 процентов дохода.Анализ основан на базе данных MGI Cityscope по 2400 мегаполисам, а также на тематических исследованиях со всего мира. Он пришел к выводу, что дефицит доступного жилья в настоящее время составляет 650 миллиардов долларов в год и что проблема будет только расти по мере увеличения городского населения: текущие тенденции предполагают, что к 2025 году может быть на 106 миллионов больше городских домохозяйств с низким доходом. Для замены нынешнего непригодного жилья и строительства дополнительных единиц, необходимых к 2025 году, потребуется от 9 до 11 триллионов долларов только на строительство.С землей общая стоимость может составить 16 триллионов долларов. По нашим оценкам, от 1 до 3 триллионов долларов США, возможно, придется поступить из государственного финансирования.

Однако четыре согласованных подхода могут снизить стоимость доступного жилья на 20–50 процентов и существенно сократить разрыв в доступном жилье к 2025 году. Эти в значительной степени ориентированные на рынок решения – снижение стоимости земли, строительства, эксплуатации и технического обслуживания, а также финансирование – может сделать жилье доступным для домохозяйств, зарабатывающих от 50 до 80 процентов среднего дохода.


Приложение

Четыре подхода могут сократить разрыв в доступности жилья на 20–50 процентов.

Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
  1. Разблокировка земельного снабжения. Поскольку земля обычно является самой крупной статьей расходов на недвижимость, закрепление ее в подходящем месте может быть наиболее эффективным способом снижения затрат.Даже в крупнейших городах мира многие участки земли остаются незанятыми или малоиспользуемыми. Некоторые из них могут принадлежать государству и могут быть переданы в застройку или проданы для покупки земли под доступное жилье. Частная земля может быть продвинута для развития с помощью таких стимулов, как бонусы за плотность – увеличение разрешенной площади на земельном участке и, следовательно, его стоимости; взамен застройщик должен предоставить землю под доступные квартиры.
  2. Снижение затрат на строительство. В то время как обрабатывающая промышленность и другие отрасли стабильно повышали производительность в последние несколько десятилетий, в строительстве она оставалась неизменной или снижалась во многих странах. Точно так же во многих местах жилые дома строятся так же, как и 50 лет назад. Стоимость проекта может быть снижена примерно на 30 процентов, а сроки завершения сокращены примерно на 40 процентов, если разработчики будут использовать стоимостной инжиниринг (стандартизацию проектирования) и промышленные подходы, такие как сборка зданий из сборных компонентов, изготовленных за пределами площадки.Также могут помочь эффективные методы закупок и другие улучшения процессов.
  3. Улучшение эксплуатации и технического обслуживания. От 20 до 30 процентов стоимости жилья приходится на эксплуатацию и техническое обслуживание. Модернизация с целью повышения энергоэффективности, такая как изоляция и установка новых окон, может сократить эти расходы. Расходы на техническое обслуживание можно сократить, помогая владельцам найти квалифицированных поставщиков (посредством регистрации и лицензирования) и за счет консолидированных закупок. Например, консорциумы покупателей в Соединенном Королевстве сэкономили от 15 до 30 процентов на некоторых элементах обслуживания социального жилья.
  4. Снижение затрат на финансирование для покупателей и девелоперов. Улучшение андеррайтинга поможет банкам безопасно выдавать больше жилищных ссуд заемщикам с низкими доходами. Договорные сберегательные программы могут помочь таким покупателям накапливать авансовые платежи и, следовательно, финансировать покупки с помощью небольших и менее рискованных кредитов. Такие программы также могут предоставить вкладчикам капитал для ипотечных кредитов под низкие проценты. Правительства могут помочь сократить финансовые затраты застройщиков, сделав проекты доступного жилья менее рискованными – например, гарантируя покупателям или арендаторам готовые квартиры.

Аудио

Сокращение разрыва в доступном жилье

Сангит Рам и Джонатан Вутцель из McKinsey обсуждают масштабную глобальную проблему, ее потенциальную траекторию роста в ближайшее десятилетие и некоторые многообещающие решения.

Успешное применение этих подходов зависит от создания соответствующей платформы доставки жилья в каждом городе.Лица, определяющие политику, работая с частным сектором и местными сообществами, должны четко сформулировать стремление к жилищному строительству во всех своих городах. Критически важно, чтобы в каждом из них была определена жилищная единица минимального стандарта. Но чрезмерно амбициозный минимум может воспрепятствовать строительству доступных домов и вынудить семьи с низкими доходами переехать в неформальное жилье. Лучшее решение – установить стандарты, отражающие растущие стремления – жилищная «лестница», которая может начинаться с чего-то очень простого, например, с общими кухнями и ванными комнатами и служить временным жильем для вновь прибывших.

Доступное жилье может открыть значительные возможности для мировой строительной индустрии и жилищного финансирования. Строительство домов для всех семей с низкими доходами, добавленных в города к 2025 году, может обойтись в 2,3 триллиона долларов. Это будет представлять строительный рынок с годовым доходом от 200 до 250 миллиардов долларов, или около 10 процентов мировой строительной индустрии жилой недвижимости.

прудовая вода на плоских крышах; Общие проблемы и лучшие решения

Скопление воды на крыше может привести к нежелательным последствиям для вашего имущества…

Если вам интересно, как слить воду с плоской крыши, высока вероятность того, что у вас возникли проблемы с удержанием воды, которые необходимо решить.

К сожалению, исправить это не всегда просто, поэтому давайте сначала определим эту проблему, а затем обсудим частые причины, решения и проблемы, которые могут возникнуть, если вы оставите их нетронутыми слишком долго.

Что такое водоем?

Заливка воды на плоскую крышу, как показано выше, может нанести серьезный ущерб вашему дому или коммерческой собственности.

Образование луж – это когда вода накапливается и застаивается на поверхности крыши более 48 часов. На поверхности крыши могут образовываться большие лужи из-за того, что дренажная система не соответствует конструкции, или из-за множества других проблем, связанных с конструкцией крыши или инфраструктурой здания.Поскольку имеется большой объем жидкости, она не может испариться с крыши, а стоячей воде некуда стечь.

Стоячая вода на плоской крыше в течение 12-36 часов после ливня может быть нормальным, но, согласно Национальной ассоциации кровельщиков, любая вода, обнаруженная на плоских крышах более двух полных дней, должна быть проверена профессионалом. подрядчик по кровельным работам.

Силы тяжести создают проблему для значительного скопления воды на плоских крышах, потому что единственное место, куда вода может в конечном итоге уйти, – это вниз.Скопление воды со временем представляет значительный риск для системы плоской крыши и должно быть закреплено, чтобы защитить структурную целостность всего здания.

Важность качества кровельного материала по сравнению с мастерством изготовления

По словам Мартина Дж. Фрадуа из Массачусетского университета, большинство кровельных мембран и кровельных материалов являются водостойкими и не полностью водонепроницаемыми. Это важный момент, который следует понимать при рассмотрении потенциального ущерба из-за скопления воды.Несмотря на то, что большинство мембран для плоских крыш в какой-то степени изолируют воду, они могут удерживаться только до тех пор, пока на них остаются большие объемы воды.

Это означает, что даже самые лучшие материалы не помогут избежать проблемы с затопленной водой. Дизайн крыши важнее, поэтому мы рекомендуем выбрать хорошего кровельщика, который сможет сделать работу правильно с первого раза. Хотя качество мембран, гидроизоляции и других материалов, безусловно, важно, вы не можете просто купить лучшие материалы и рассчитывать на то, что избежать проблем с скоплением воды.

Выбор лучшего коммерческого кровельщика в вашем городе в конечном итоге сэкономит вам деньги на ненужном обслуживании, ремонте и дорогих телефонных звонках в будущем, когда предотвращаемые повреждения не покрываются гарантией из-за высокого качества работы.

Если вы ищете замену плоской крыши в Бостоне, вы можете связаться с нами для бесплатной оценки здесь.

Распространенные причины и решения проблем с прудом

При установке резиновой кровли особенно важно избегать ошибок с плоской кровлей.

Теперь, когда мы понимаем определение заливки воды на стержни и что это в первую очередь связано с ошибками изготовления, давайте рассмотрим некоторые из основных причин и способы их предотвращения.

Плохая конструкция крыши

В основном все причины скопления воды на плоской крыше кроются в плохой конструкции крыши… ее нельзя недооценивать. Если архитектурные планы для проекта кровли не соответствуют форме крыши и планировке здания, тогда проект обречен на проблемы в будущем.

Возможные осложнения не всегда видны снаружи здания, что может усложнить ситуацию для кровельщика, не имеющего опыта выполнения сложных работ на плоских крышах. Распространено заблуждение, что плоские крыши легко заменить и отремонтировать, но это далеко не так. Поэтому, если у вас нет доступа к опытной кровельной компании, мы рекомендуем привлечь инженера-строителя.

Инженеры-строители могут исследовать крышу с системной точки зрения, рассматривая не только крышу, чтобы помочь вашему подрядчику по кровельным работам определить, как должна быть спроектирована новая крыша, чтобы предотвратить скопление воды.Обследование балок и балок под крышей входит в компетенцию инженера-строителя. Эти балки и балки часто со временем прогибаются, что может привести к небольшому уклону к тому, что кажется совершенно плоской крышей.

Возраст здания и осадки фундамента

Действительно, отцовское время не ускользнет. Поскольку фундамент здания оседает в течение месяцев, лет и десятилетий, благонамеренная конструкция крыши может быть изменена из-за того, как фундамент закрепился на этом конкретном участке земли.

Провисание является естественным явлением, поэтому строители дома почти не могут его спланировать. Хотя это чаще встречается в старых зданиях и сооружениях, оседание может быть фактором и в новом строительстве.

Многослойные резиновые крыши

Многие плоские крыши в Бостоне и других крупных городах имеют несколько слоев. Первый слой плоской крыши почти всегда состоит из гудрона и гравия, а в последующих слоях используется резиновый материал, о котором вы обычно думаете, когда рассматриваете конструкцию плоской крыши.Так в чем проблема?

Когда резина укладывается на исходное основание из гудрона и гравия, это редко делается идеально ровным способом, и часто это может усугубить существующие уклоны на крыше.

Раздавленная изоляция, вызывающая неровный уклон крыши

Резиновые кровельные мембраны имеют под собой толстые слои изоляции, которые помогают удерживать тепло внутри здания в зимние месяцы и прохладный воздух внутри летом. Дома и здания теряют большую часть своей энергии из-за крыши, поэтому очень важно поддерживать хорошо изолированную крышу.Это особенно верно в таких климатических условиях, как Бостон, Массачусетс, где лето может быть очень жарким, а зима очень холодной.

Проблема, которая может возникнуть с изоляцией, заключается в том, что она сделана из податливого материала. Иногда изоляция может получить неравномерное давление из-за большого пешеходного движения или из-за чрезмерного скопления снега. Это приводит к неровным поверхностям и идеальному рецепту образования лужи. Когда вода накапливается во время сильного дождя, жидкость может накапливаться в этих затонувших местах, потому что они слишком глубоки, чтобы быстро испаряться.

Решение проблемы образования скоплений воды, вызванной вдавленной изоляцией, состоит в том, чтобы добавить дополнительную изоляцию снизу или полностью изменить стратегию изоляции. Это связано с расходами, но может помочь вам избежать более серьезных проблем, которые вода, скопившаяся в этих углублениях, может вызвать с годами.

Коническая изоляция помогает контролировать скопление воды в прудах

Полиизоцианурат конический (, также известный как конический изо) – это изоляция плоских крыш со встроенным уклоном.Коническая изоляция используется для стратегического предотвращения скопления воды, потому что наклон помогает текущей воде и мусору перемещаться к водостоку.

Одним из наиболее популярных продуктов на рынке коммерческих кровельных материалов является изоляция для кровельных покрытий из пенополиизо с конусом EnergyGuard ™ компании GAF. Подобно многим коническим изоляционным материалам, Tapered Polyiso от GAF подходит для различных вариантов уклона. Два наиболее популярных конусообразных iso применяют уклон 1% (дюйма на фут) и 2% (дюйма на фут) к площади крыши, где используется полиизо.

Как вы понимаете, проект, в котором используется этот тип изоляции, может полностью изменить конструкцию крыши, чтобы улучшить навигацию по воде к водостокам и водосточным желобам.

Лучшая возможность сделать это успешно – позвонить в Roof Hub или в другое известное кровельное имя, которому вы можете доверять. Если вы выполняете ремонт или полную замену крыши самостоятельно, позвоните своему местному поставщику кровли, чтобы узнать цены на эти продукты.

Отсутствие водостока или неправильно установленные водостоки для плоских крыш

Для того, чтобы после шторма поверхность оставалась сухой, любая плоская крыша или крыша с очень низким уклоном нуждаются в соответствующем дренаже.Помимо плохой конструкции крыши (в том числе с использованием конической изогнутой конструкции), отсутствие достаточного дренажа является одной из основных причин скопления воды и повреждения крыши.

Из-за негативных последствий, вызванных неправильным сливом, вы найдете множество местных строительных норм и правил, регулирующих эти вопросы по всей территории Соединенных Штатов. По словам Мартина Дж. Фрадуа, P.E. в Университете Массачусетса необходимо учитывать следующие условия для надлежащего дренажа, чтобы предотвратить скопление воды:

  • Максимальная площадь водостока составляет 10 000 квадратных футов, минимум два водостока на площадь крыши.
  • Максимальное расстояние между стоками не должно превышать 80 футов.
  • Шпигаты парапетных стен могут использоваться вместо внутренней дренажной системы при условии, что они имеют надлежащий размер для обеспечения надлежащего потока (дополнительную информацию о требованиях к дренажу стен парапета см. В ресурсах выше) .
Положительный дренаж и уклон плоской крыши

В отличие от бассейнов, крыши не предназначены для удержания воды… Если у владельцев собственности есть крыша, на которой вода собирается в течение более 48 часов, они рискуют аннулировать свои гарантии.Хорошая дренажная система – еще один способ избежать этой проблемы.

Положительный дренаж – это когда плоская крыша построена с градуированными участками, которые помогают отводить воду от областей, где вода обычно собирается. Довольно часто положительный дренаж позволяет воде легко стекать в участки с большими и легкодоступными стоками.

Считайте, что крыша с низким уклоном – это положительный дренаж в действии. Верхняя часть выше, что позволяет под действием силы тяжести втягивать воду в водосточные желоба. При использовании на большой резиновой крыше системы принудительного дренажа эффективно превращают секции крыши в небольшой пологий уклон, чтобы избежать образования луж, которое может произойти в проблемных местах.

Использование сверчков для предотвращения скопления воды

Сверчки – это поднятые вверх участки возле выступа на крыше, который помогает отводить воду. Возможно, вы знакомы с дымоходом «сверчок», который используется в кровельных проектах, где уклон одной секции крыши ведет прямо к дымоходу. В этих случаях небольшая деревянная конструкция, установленная напротив дымохода, перенаправляет воду от задней части дымохода и от здания.

Crickets можно использовать, чтобы не допустить попадания воды не только в дымоходы, но и в блоки HVAC и другие труднодоступные места на крышах коммерческих помещений.

Поддержание сточных вод в чистоте и отсутствии мусора

Это может показаться простым, но очистка сливных участков от мусора может сыграть важную роль в предотвращении образования луж в низких точках некоторых крыш.

По словам Джона Лоусона из Политехнического государственного университета Калифорнии, «стоки с куполообразными сетками и шпигатами через стены парапетов подвержены забиванию, потому что в этих областях скапливается мусор, вызывая подпор воды, которая должна в них течь». Если эти сливные участки не очищаются и не обслуживаются регулярно, вы обнаружите, что рядом со стоками скапливается вода.Чем дольше это будет продолжаться, тем больше будут лужи и тем больше будет нагрузка на крышу. В конце концов (а иногда и довольно быстро) избыточная вода изменит направление, поднимаясь в канализацию и вызывая утечку в здании.

К счастью, очистка участков слива – это простое решение, которое может сделать практически любой, и о нем следует помнить, если вы хотите избежать некоторых из проблем, описанных ниже.

Проблемы с большими лужами на крыше

Пруд с водой может привести к появлению темных пятен; явный признак ослабления материалов крыши под ней.

Теперь, когда мы понимаем частые причины и лучшие способы избежать образования луж на плоской крыше, давайте коснемся разрушительных последствий, которые могут возникнуть, если вы позволите проблеме выйти из-под контроля.

Рост растений

Чем дольше вода накапливается на поверхности, тем выше вероятность роста растительности. Мох, водоросли и другие растения могут нанести долгосрочный ущерб, потому что они превращают поверхность крыши в ее собственную экосистему. Корни растений впиваются в кровельный материал и, если их не обрабатывать в течение длительного времени, могут начать врастать в изоляцию и субстрат под ней, который может быть сделан из дерева, стали или бетона.

Если у вас есть растения, корни могут вносить влагу в структуру. Лучше решить эту проблему, пока она не нанесла ненужный ущерб. Многие владельцы зданий учатся этому на собственном горьком опыте, когда стоимость ремонта крыши превращается в стоимость как ремонта, так и, возможно, удаления плесени и грибка.

Провисание кровли и возможное обрушение

Обрушение крыши – наихудший сценарий для любого собственника. Помимо необходимости эвакуации людей и / или предприятий, существует серьезный риск материального ущерба и, в крайних случаях, гибели людей. Но какое это имеет отношение к длительному накоплению воды?

Когда вода начинает скапливаться на крыше, состояние под ней начинает ухудшаться. Поскольку сами кровельные материалы не являются полностью водонепроницаемыми, как облицовка бассейна, со временем они начинают разрушаться. Водонасыщение увеличивается, что приводит к увеличению веса конструкции. Гниющие материалы и лишний вес – не лучшая комбинация! И именно здесь повышается риск обрушения.

Частые протечки кровли

Накопление воды увеличивает вероятность утечек, поскольку, как мы обсуждали выше, ухудшает качество кровельных материалов. Как только вы начинаете видеть протечку крыши внутри дома или здания, проблема гораздо больше, чем одна небольшая протечка. Поэтому, если у вас возникла проблема с протечкой крыши под водой, это может быть непростой ремонт, и мы рекомендуем обратиться к специалисту, чтобы он сделал

.

Итак, застрявшая вода на плоской крыше – проблема?

Длительное застаивание воды на плоской крыше – серьезная проблема.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *