Ошибки при герметизации швов приводящие к дефектам межпанельных швов
Главная / Статьи / Типичные ошибки герметизации швов между панелями
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
Каких ошибок следует избегать при герметизации швов:
Около трети заказов, выполняемых компанией – это исправление чужой, неграмотно проведенной работы. Дело в том, что герметизация швов – это достаточно дорогая услуга, и чтобы в будущем не потерять времени и денег зря, предлагаем вам ознакомится со следующей информацией.
Ошибки герметизации швов
Почему нет ожидаемых результатов
Первым правилом грамотной герметизации швов является соблюдение подготовительных работ и технологии. В случае их нарушения, не стоит ожидать высокого результата. Несмотря на то факт, что большинство компаний, которые предоставляют услуги по герметизации швов накопили опыт, в тоже время постоянные ошибки говорят о том, что нужно разработать новые строительные стандарты. В данной статье, мы проанализируем самые жизненные вопросы, связанные с герметизацией и обработкой стыков в панельных домах.
Неправильная оценка протекающих швов
С текущими швами сталкиваются многие, но в обычно на данную проблему закрывают глаза, прикрывают шторой проблемную зону или просто в этом углу шкаф. Но при стабильном проникании сырости в доме развивается плесень, что в результате приводит к различным заболеваниям: аллергии, астме, бронхиту и прочие проблемы со здоровьем. Плесень опасна если в доме есть маленькие дети, астматики.
Герметизация и ремонт межпанельных швов – что это?
Если вы решили обратиться в компанию, то необходимо четко понимать классификацию услуг и разбираться в ее разновидностях:
Вторичная герметизация, в этом случае производится промазка сверху. Традиционно такую услугу заказывают для цехов, складов и прочих складских и промышленных помещений. Это обеспечивает гидроизоляцию, но при этом не является преградой для холода. Стоит такая услуга дешево;
Вскрывается шов, заменяется вилотерм, производится герметизация мастикой. Результата от такой работы мало, поскольку внутри шва остается пустое пространство, куда, как и прежде может проникать вода. Стоимость такой услуги будет чуть дороже предыдущей;
Из опыта. К нам пришли люди со следующей проблемой – как удалить грибок и плесень со стен. Хотя 5 лет назад они обращались в другую компанию, чтобы им произвели герметизацию швов с заменой вилотерма и последующей обработкой мастикой. Но проведенная работа ничего не дала, влага также продолжала проникать в жилище.
Дешево, не значит качественно
Часто люди выбирают услуги или компанию основываясь на цену, зачем платить больше, если можно сэкономить? Тогда какого результата можно ожидать? Ведь качественные материалы уже стоят дорого, как и услуги профессионального мастера. Традиционно «дешевые» заказы приводят к тому, что люди вынуждены обращаться в другую компанию и платить еще раз за одну и туже работу.
Герметик, пена и вилатерм – насколько важен выбор материалов
Это важный момент. Ведь получить хороший результат можно только соблюдая формула – правильный материал + опыт + строгое следование технологиям.
Ассолъ, компания по герметизации швов рассказывает о пене
На современном рынке не так уж много производителей, чья продукция подходит для проведения подобной работы. У нас есть всего три компании, которые признаны и высоко оценены профессионалами: «Титан», “Макрофлекс” и “Соудал”. Хорошая пена не должна течь и сильно расширяться, а также она должна иметь статус – всесезонная.
Из опыта. В нашу компанию обратился мужчина, у которого после герметизации швов пеной, течь только усилилась. После того как альпинист осмотрел шов сверху и обнаружил причину дефекта, пена чрезмерно расширилась, вышла из-под герметика и устранила ту минимальную защиту от проникновения дождевой воды.
Немного про герметик или мастику
На нашем рынке есть два качественных герметика – это «Рустил», «Оксипласт». Все остальные марки не годятся для работы со швами. Мы используем «Рустил», этот материал уже проверен опытом и временем, отличается хорошей пластичностью, высоким качеством, быстро отвердевает. На днях обзванивал бывших заказчиков, которым выполняли работы еще лет 7-10 назад. Все довольны, не промерзают углы в панельных домах, ни у кого нет течи. Материал используемый нашими специалистами полностью себя оправдывает.
Качество
В нашей стране средний показатель качества продуктов и услуг находится на невысоком уровне. Строительный сектор (именно сюда входит герметизация межпанельных швов) ниже среднего. Работу промышленных альпинистов проконтролировать сложно из-за специфики работы, увидеть, как он сделал работу сразу невозможно. Мы отвечаем за качество наших услуг, поэтому все альпинисты Ассолъ работают на совесть.
Заказ услуги у частных лиц
Еще одна распространенная оплошность – обращение к частникам. В случае появления проблем в будущем компанию можно разыскать и предъявить претензии, то найти частника будет сложно, а уж потребовать компенсацию и вообще невозможно, так как почти 99% из них работает без составления документации и договора.
По выбранному герметику
Если неправильно смешать компоненты, недолить отвердитель, то соотношение будет нарушено. В результате герметик будет отвердевать неравномерно, что снизит его качественные характеристики и технические параметры. Материал может быть слишком мягким и не обеспечит надежную защиту для межпанельного шва.
Если добавить отвердителя больше нужного, то увеличится текучесть материала, что повысит расходы на герметизацию.
Толщина герметика и что будет если ее изменить
Если уменьшить толщину слоя хоть на 1 мм, то период между ремонтами сократиться на 5 лет! Достаточно веский аргумент.
Большие проблемы возникают при применении акриловых герметиков, так как они обладают усадкой и затвердевают частично.
Необходимо полностью исключить материалы, которые не пригодны для такой работы.
Современные герметики обладают хорошей эластичностью и могут применяться при различной температуре. Они не подвержены воздействию ультрафиолета, не бояться влажности и их можно наносить на поверхность с лакокрасочным покрытием.
Несоблюдение температурного режима
При приготовлении состава для проведения герметизации межпанельных швов важно соблюдать температуру. Низкий градус повышает вязкость материала, в результате увеличивает расход материала и снижает качество. Высокая температура тоже плохо сказывается на материале – высокая текучесть негативно отражается на крепости и прочности. Поэтому чтобы исключить переделки и проблемы необходимо строго соблюдать температурный режим.
О нас:
Более 10 лет проводим герметизацию швов;
На проделанную нами работу предоставляем гарантию: для частных лиц – от 2 лет, для юридических лиц от 5 лет. Увеличенный гарантийный срок для юридических лиц объясняется большими объемами работ. Для частных лиц предоставляется льготное обслуживание в будущем;
Срок службы по технологии «теплый шов» составляет 15 лет;
Все наши услуги нашей компании оформляются юридически;
В своей работе мы используем прозрачную политику, все наши реквизиты представлены на сайте.
Вопрос или заявку на работы по заделке швов в панельном доме можно подать контактному телефону +7(495) 585-79-00 или отправить сообщение/заявку прямо сейчас: Заказать
www.promalpservice.ru
Герметизация швов в панельном доме технология
Главная / Статьи / Герметизация швов в панельном доме технология
/ Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
/ Как определить серию дома и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов- определение цены
/ Как заставить УК заделать межпанельные швы?
/ Причины появления плесени на стенах квартиры
/ Промерзают стены в панельном доме что делать?
/ Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
/ Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
/ Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
/ Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
/ Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами
На что нужно обратить особое внимание, проводя герметизацию?
Очевидно, что все дома различны не только по конструктивным элементам, но и по тому, в какой климатической зоне он построен, насколько точно подогнаны строителями плиты, и многого другого, вплоть до качества материалов прежней заделки швов и их изношенности. Другими словами, необходимо провести первичную визуальную оценку состояния ремонтируемого объекта и определения круга предстоящих работ. Это необходимо делать для того, чтобы правильно определиться с выбором технологии, по которой будет производиться ремонт.
Например, дом одной и той же серии, построенный в разных климатических зонах, имеет не только первичную заделку швов из разных материалов, но состоит из стен, имеющих несколько слоёв, которые различаются по составу и материалам. Кроме того зазоры для теплового расширения также будут отличаться по размерам. Климат может оказывать очень агрессивное воздействие на швы и материал стен, вплоть до разрушения бетонных стыков плит, которые, разумеется, необходимо восстанавливать.
Далее следует правильный выбор материалов для ликвидации трещин, щелей и отверстий. Это может быть как монтажная пена, так и наполнители из других материалов, если размеры полостей имеют большие размеры, с последующим применением той же пены. Набор необходимых материалов определяет выбор технологии. Ею может стать как «тёплый шов», так и «плотный шов». Первая технология является наиболее востребованной заказчиками ремонта. Это связано с тем, что данная технология предусматривает утепление шва, чем предотвращает деформацию и повреждение материалов, и таким образом, продлевает срок службы заделанного по технологии «тёплый шов» стыка бетонных плит.
Особенности технологии теплый шов
Особенностью технологии является применение материала вилатерм в комплексе с монтажной пеной, что позволяет заделать пустоты даже в труднодоступных местах.
Работы обычно делаются после проведения восстановления повреждённых плит, очистки от выработавшей свой срок заделки и пыли, окраски фасада и прочих работ.
Безусловно, что уложить в полость трубку вилатерма и заполнить оставшееся пространство монтажной пеной может и простой любитель строить на досуге, не задумываясь о долговечности такого затыкания дыр. Связано это с тем, что специалисты по ремонту знают замковый профиль стыков плит, и то, что полное заполнение шва возможно провести только работая с уличной стороны стены. Если на первом этаже жилец сам может добраться до уровня пола второго этажа, используя стремянку, то выше это уже становится невозможным.
О работах на верхних этажах
Верхние – это этажи выше первого. Высотные работы возможно проводить только по согласованию с эксплуатирующей организацией, которая не имеет права разрешить их проведение неподготовленному прохожему, жильцу и т.п. лицу, не имеющим государственную регистрацию в надзорных органах Неквалифицированный ремонтник может не только нанести своими действиями ущерб коллективной собственности, но и подвергнуть опасности свое здоровье и даже жизнь случайных прохожих и жильцов. Например, если сорвётся с самодельной страховки и упадёт на человека, высунувшегося в окно или идущего возле дома. Специализированные компании для верхолазных работ обучают строителей-альпинистов, промышленные альпинисты проходят обучение не только как альпинисты, они – квалифицированные строители.
С юридической точки зрения, для выхода на кровлю должно быть получено разрешение – иначе спуститься на тросах до нужного шва просто невозможно, а прикреплять трос к раме оконного блока крайне ненадёжно и запрещается, как техникой безопасности, так и здравым смыслом: рама не предусматривает подобных нагрузок и потому скрепляется обычно двумя гвоздями.
Правильным будет просто обратиться к главному инженеру ДЭЗ с заявлением о необходимости ремонта шва. Выбранная заказчиком компания приложит к заявлению гарантийное письмо и все необходимые разрешительные документы на проведение работ связанных с заделкой швов.
Клиенты в этом не участвуют, все хлопоты берёт на себя ремонтная организация.
Что определяет проведение качественного ремонта?
Прежде всего, хорошие погодные условия, поскольку на сильном ветру трудиться с высоким качеством работы очень сложно, а компания дорожит своим реноме в глазах клиентов.
Вторым фактором можно назвать качество материалов. И дело тут не в том, что тот или иной состав может быть бракованным, а в том, что каждая фирма – производитель стремится сделать свой продукт уникальным. Потому на фоне унификации имеются особенности, как по условиям влажности и температуры, так и по сочетаемости с другими материалами по химическому составу и адгезивной способности. Специалисты знают сочетаемость и подвберут нужные им материалы.
Немаловажным фактором является серия панельного дома, говорящая строителю об особенностях предстоящих работ в приёмах работы и последовательности действий.
Не фактор, но условие, определяющее качество работ – время года. Материалы, применяемые в наши дни – имеют полимерную основу, а полимеры имеют высокие коэффициенты расширения-сжатия. Поэтому, чтобы не появились сезонные отслоения, работы проводятся на холоде, то есть в зимний период.
Необходимо, конечно, иметь качественное, профессиональное оборудование, которое и даёт возможность проводить работы с высокой степенью долговечности и отсутствием брака.
И последнее – необходимость оформления документов, дающих право выхода на кровлю и безопасное проведение работ.
Подробнее об утеплении и заделке швов
Все швы панельных строений подвергаются воздействию погодных условий. Наиболее разрушительным фактором является дождь. Из-за гигроскопичности цементных смесей происходит их разрушение после нескольких циклов замерзания впитавшейся влаги. Если изоляция шва была нарушена и своевременно не восстановлена, то неизбежно начинается процесс разрушения торцевых, самых уязвимых поверхностей фасадных плит. Кроме того, атмосферная влага может накапливаться или протекать на нижние этажи внутри самой панели, если торцевые поверхности получили подобное разрушение, поскольку плиты не являются монолитным бетоном, и имеют прослойку утеплителя от промерзания стен. Лучший утеплитель – воздух, мы это знаем со школьных уроков физики, поэтому утеплитель внутри стены имеет рыхлое состояние, легко преодолеваемое водой.
Задача ремонтных рабочих состоит в том, чтобы восстанавливать повреждение гидроизоляции швов своевременно, а если уж плиты получили повреждение, восстанавливать их геометрию, после чего в пространство замкового профиля стыков уложить трубку вилитерма. Оставшиеся щёлочки заполнить монтажной пеной, которая кроме того, надёжно зафиксирует укладку. После этого проводится подрезка застывшей пены, выступающей за габариты стен, и нанесение изолирующего состава. Состав предназначен для полного, гарантированного пресечения возможности попадания влаги на бетонные поверхности и попадания солнечного света на полимерные материалы, которыми заполнены швы, поскольку ультрафиолет действует разрушительно на полимеры и ускоренно старит материалы. Надёжно заделанные швы прослужат десятилетия.
Герметизация при работах по утеплению фасада дома
Если в плане ремонта стоит утепление фасада дома, то проводить герметизацию и ремонт стыков межпанельных швов просто необходимо, поскольку если возникнет необходимость в ремонте шва после покрытия фасада утеплителем и защищающей плиткой, сделать это будет крайне сложно и дорого, поскольку потребуется частичный демонтаж конструкций навесного фасада.
Под плиткой окажутся не только швы панелей, находящиеся в отличном состоянии, но и недавно отремонтированные варианты, чьё состояние можно считать удовлетворительным, однако степень износа утеплителя в этом случае уже близка к степени амортизации. При этом следует проводить утепление швов заново, имеет экономический смысл сделать в таком доме полную замену состарившегося утеплителя на новый и провести покрытие всех швов изолирующей мастикой по технологии «тёплый шов». После подготовленного к утеплению таким образом фасада, можно проводить и работы по реконструкции плиткой или штукатуркой. Отремонтированный таким образом дом не потребует никакого ремонта фасада от двадцати до пятидесяти лет, в зависимости от того, закреплена на нём плитка, или сделана шуба из штукатурки. Плитка крепится, как правило, на чисто панельные стены, или сложенные из бетонных блоков, а штукатурная шуба наносится на кирпичные и блочные дома. Есть проекты, в которых часть фасадов выкладывается кирпичом, стыкующимся с панельными конструктивными элементами, и для таких зданий проводится комбинированное утепление, как штукатурной шубой, так и фасадной плиткой поверх полимерных матов утеплителя.
Технология «Теплый шов»
Этот метод заделки швов является улучшенной версией герметизации стыков. Плотный шов при этом получается, даже если стыки раскрыты значительно больше, чем это позволяет технология строительства/застройщика.При повторной герметизации швов, главное не технология работ, а опыт специалистов и качество материалов. Это проверено компанией АссолЪ. Ассоль- создана на основе ООО “Промальпсервис”- ЛИДЕРОМ В ОБЛАСТИ ПРОМЫШЛЕННОГО АЛЬПИНИЗМА, и является лицензированой фирмой по герметизации наружных швов. Допуск СРО для ведения высотных работ компания получила в 2013 году. До этого периода работы проводились по строительной Лицензии.
Технологии строительства, по межпанельным швам, такие как Теплый шов и Плотный шов, давно известны компании АссолЪ. На сайте есть раздел по нормативнаой документации о производстве работ по ремонту меж панельных стыков.
До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.
www.promalpservice.ru
Герметизация швов мастикой | Ремонт панельных швов!
Герметизация швов мастикой 8 (495) 767-23-95
Панельные жилые объекты отличаются одним существенным недостатком, который приносит множество неприятностей проживающим в них людям. Дело в том, что технология постройки таких зданий предполагает наличие между конструктивными элементами особых полостей, которые называются фасадными швами. Если межпанельное пространство не заполнить теплоизолирующими и гигроскопическими материалами, то в квартирах будет наблюдаться заметное ухудшение микроклимата.
Но применение качественных герметизирующих средств не гарантирует длительность комфортного проживания. Так как даже самые надежные составы имеют срок эксплуатации не более 7-15 лет, а, значит, по истечению этого времени придется проводить повторные процедуры заделки швов. Пренебрежение данными восстановительными мероприятиями приведет к появлению в помещениях сквозняков, повышенной влажности, понижению температуры и прочим подобным неприятностям.
Видео выполнения ремонтных работ:
Чтобы не нарушать в доме уют, компания «ИнтерФасадПлюс» предлагает вам проведение своевременных ремонтных работ по восстановлению целостности деформационных швов. Наша деятельность предполагает ликвидацию дефектов межпанельных стыков, а также появившихся трещин и сколов на фасаде строений. Доверять работы на высотных объектах следует только подготовленным специалистам, и в нашей компании заказы выполняют прошедшие обучение профессиональные промышленные альпинисты.
Герметизация швов мастикой | Услуги промышленных альпинистов
Надежное снаряжение позволяет проводить процедуры безопасно, а качественные средства и инструменты гарантируют высокое качество нашей работы.
В зависимости от состояния шва, мы выбираем и конкретные ремонтные мероприятия:
- При незначительных и незаметных повреждениях проводится поверхностная герметизация, то есть на стык наноситься слой стойкой мастики;
- При наличии локальных деформаций, проводится процедура частично герметизации, то есть на поврежденных участках швы очищаются и заполняются новыми составами;
- При полностью разрушенных швах, мы выполняем комплексные процедуры, предполагающие 100% зачистку межпанельной полости и замену новыми составами.
Определенный вариант выбирается только после тщательной диагностики. Все материалы проходят контроль качества, и мы применяем только те, что способны эксплуатироваться в любых условиях более длительный срок.
Герметизация межпанельных швов мастикой | Гидроизоляция эркера
Утеплением и гидроизолируем ваше здание или квартиру! Обращайтесь к нам, профессионалам!!!
С уважением, руководитель фасадной компании ООО «ИнтерФасадПлюс»!
ifplus.ru
Технология заделки (герметизации) швов в панельных домах
Так как строительство панельных домов изначально относилось к категории «быстро и дешево», нарушения и недочеты в процессе их возведения не столько устранялись, сколько маскировались перед сдачей объекта. Немногим лучше оказались современные панельные дома. Теперь борьбу с холодными и сыреющими стенами приходится вести жильцам, хотя ремонт высотных зданий безопаснее доверять профессионалам.
Межпанельные швы – источник проблем
Негерметичные швы проявляют себя во время дождя и таяния снега. Просочившаяся вода как по капиллярам растекается вдоль плит, насыщает поры и трещины бетона, просачивается во внутренние помещения. Результат – сырые стены, плесень, неприятный запах и отпадающие обои. Вода в толще стены образует так называемые мостики холода, что отражается на температуре воздуха в квартире. Со временем бетонные плиты, напитавшиеся влагой, после замерзания начнут разрушаться, что может привести к тяжелым последствиям для всего строения.
Борьба за снижение теплопотерь здания в первую очередь предусматривает термоизоляцию не только межпанельных швов, но и стыков оконных рам и проемов. Качественное утепление в панельных домах позволяет сэкономить на энергоносителях за счет сохранения в помещении дополнительных 3-40С тепла.
Различные строительные фирмы и промышленные альпинисты предлагают решить проблемы сырых и холодных стен одним махом с помощью «абсолютно уникальной технологии» заделки швов. Но понять, что поможет в том или ином случае, можно только имея представление обо всех существующих методах ремонта.
Герметизация
Поскольку типовые железобетонные плиты не имеют идеально ровных поверхностей, даже при тщательной подгонке получить между ними плотный стык не удастся. Чтобы не превратить получившийся, порой немаленький желоб в водосборник, его необходимо защитить от попадания влаги. Делается это двумя способами:
- поверхностной замазкой стыков;
- полной гидроизоляцией.
Первый метод является самым быстрым, дешевым и нежелательным, если дом прослужил уже не один год. При таком ремонте старый герметик не удаляется, а сверху на существующую заделку наносится грунт с фунгицидными добавками и новый слой мастики. Такой ремонт имеет право на существование только в том случае, если швы пока не доставляют неудобств, а просто нуждаются в обновлении.
Полная герметизация, в отличие от первичной, предусматривает очистку стыков от старой замазки и нанесение свежей. В этом случае получается качественно гидроизолированный, но не утепленный шов. Повторять такие операции рекомендуется каждые 5-7 лет.
Ремонт швов с частичным вскрытием
Чаще всего требуется относительно новым зданиям, швы которых лишь частично нарушились в результате осадки домостроения. Для проведения ремонта необходимо удалить участок цементного покрытия, на котором образовались трещины, и убедиться, что уплотнителей внутри нет. При необходимости по сохранившимся участкам шва сверлятся отверстия с шагом 20-25 см. Через получившиеся каналы все доступные пустоты заполняются монтажной пеной. Остатки ее после застывания удаляются ножом, все отверстия штукатурятся, а стыки покрываются водоотталкивающей мастикой. Такой шов получается не только герметичным, но и достаточно теплоизолированным.
Хотя этот способ ремонта относительно прост и эффективен, при широких швах он может обойтись весьма недешево из-за большого расхода монтажной пены.
Технология «Теплый шов»
Этот метод заделки швов является улучшенной версией герметизации стыков. Помимо защиты от попадания влаги вскрытые швы дополнительно уплотняются полым шнуром из вспененного полиэтилена (Вилатерм) или пенополиуретана (Макрофлекс, Пенофлекс). Такая прокладка неплохо справляется с функциями утеплителя, если при этом соблюдаются некоторые условия:
- Удовлетворительное состояние стыков плит (одинаковая ширина шва и отсутствие сколов). В противном случае шнур не заполнит все межпанельное пространство, оставляя зазоры в самых широких местах, и эффект от его применения окажется минимальным.
- Закончившаяся усадка здания, которая могла бы смять полиэтиленовую прокладку.
- Заполнение пустотелого вилатерма изнутри монтажной пеной для увеличения его объема и лучшего уплотнения панельного шва.
- Ширина прокладочного материала на 10-15% больше размера самого широкого места шва.
- Идеальная герметизация стыков по завершении работ, для предотвращения впитывания влаги изолирующим материалом.
Технология «Плотный шов»
Наиболее дорогой и эффективный метод заделки швов в панельных домах. Состоит из обязательных этапов:
- Полная зачистка поверхностей стыка.
- Укладка вилатерма на незастывший слой пены.
- Заполнение монтажной пеной полиэтиленового шнура.
- Запенивание всех пустот и точек пересечения вертикальных и горизонтальных швов.
- Удаление излишков монтажного состава.
- Герметизация шва с помощью мастики.
Такой подход обеспечивает наиболее полную теплоизоляцию межпанельного пространства на всю ширину плиты и полностью избавляет от проблем со стенами, которые могут возникать в панельных домостроениях.
Технологии «Теплый» и «Плотный шов» на первый взгляд отличаются друг от друга только порядком укладки и запенивания, и даже зачастую одно понятие подменяется другим. Но главное их отличие состоит в количестве применяемого монтажного состава, что отражается на эффективности и конечной стоимости работ.
Заделка внутренних швов
Эти работы относятся скорее к отделочным операциям, так как в панельном доме зачастую поверхности нуждаются в капитальном выравнивании. Но для жильцов первого этажа и самого верхнего заделка межпанельных зазоров – еще один обязательный пункт защиты квартиры от холода и влаги. В высотных домах с подвалом любая трещина в полу нижнего этажа превращается в вытяжное отверстие для холодного воздуха. Тем, кто живет под крышей, не имеющей надежной термо- и гидроизоляции, приходится в собственных стенах ощущать все капризы природы.
В первую очередь из проблемных швов необходимо убрать цементную замазку и то, что использовалось строителями в качестве термоизоляционного материала (пакля, стекловата, сырая резина). Если утеплитель в порядке, то замена его не требуется и достаточно просто промазать шов мастикой. Если же нет, придется произвести ремонт. После тщательной очистки стыков щели между панелями прокладываются тем же вилатермом и запениваются монтажным составом.
Для дополнительной теплоизоляции квартиры будет нелишним утеплить внутренние вертикальные швы. В этом случае нужно договариваться с соседями, так как потребуется обработать стыки на полметра выше и на столько же ниже уровня квартиры.
Идеально, если все мероприятия по утеплению здания будут производиться комплексно на всех этажах.
Выбор герметиков
Сегодня на рынке можно отыскать составы, обладающие самыми разными свойствами. Все они поделены на группы:
Полисульфидные (тиоколовые). Двухкомпонентные герметизирующие составы. Имеют невысокие показатели устойчивости к деформации под нагрузкой. Не допускаются к нанесению при температуре ниже -100С. Обладают высокими герметизирующими свойствами.
- Полиуретановые. Отличаются высокой эластичностью и прочностью, адгезионными свойствами к любым поверхностям, в том числе бетонным. Не дают усадки, не подвержены температурным деформациям. При работе с полиуретановым герметиком необходимо принять меры предосторожности, защищая кожу от попадания на нее состава. Из-за содержания вредных веществ не рекомендуются для применения во внутренних помещениях.
- Акриловые. Подвержены тепловой деформации и воздействию влаги, но создают надежный контакт с бетонными поверхностями, кирпичом, штукатуркой. Достаточно эластичны при плюсовых температурах. Применяются для герметизации неподвижных стыков (например, оконных проемов).
- Силиконовые (кремнийорганические). Подходят как для внутренних, так и для наружных работ. Устойчивы к влиянию атмосферных факторов, однако не обладают достаточной эластичностью, что приводит к разрушению герметизирующего слоя в точках деформирующих напряжений.
- MS-полимерные на основе силан-модифицированного полимера. Обладают высокой адгезией, устойчивостью к растрескиванию и неблагоприятным атмосферным факторам. Универсальны, экологичны и безопасны в использовании.
Тем, кто решил самостоятельно произвести заделку межпанельных швов, нужно будет учитывать свойства современных герметиков, чтобы эффективно применить их в ремонте.
superarch.ru
Герметизация панельных швов
Плохая герметизация межпанельных швов в многоквартирных домах панельного типа может стать серьезной проблемой, особенно в холодное время года. Атмосферные осадки негативно воздействуют на стыки панелей и на сами бетонные плиты. Лед способен разрушить панель из бетона, пострадает металлоконструкция, деформируется любой материал.
Проявляться плохая герметизация швов может разными способами. Могут намокать наружные углы, а жилые помещения могут стать сырыми холодными. Кроме этого, появляется цветение обоев, а также могут проникать в помещение посторонние звуки – уличный шум, вой ветра и др.
Внешние признаки такого недостатка строительства – промерзание, холод и сырость, внутри стен дома происходят процессы разрушения сварных соединений и самой панели.
Помимо межпанельных швов, плохо загерметизированными могут быть и швы между внутренними стенами. Это приводит к появлению в помещениях неприятных запахов, поступающих от соседних квартир или подвальных помещений, а также шума. Кроме того, через пространства между стенами могут проникать различные насекомые или грызуны.
Ошибки в борьбе с утечками тепла приведут к плачевному результату. Избежать разрушения здания можно только с помощь вовремя проведенного ремонта. В сборных домах обязательна герметизация полостей между плитами. Приведенные в порядок межпанельные стыки обеспечивают устойчивость дома при усадочных деформационных воздействиях на ж/б плиты. Этим объясняется, для чего так важно время от времени ремонтировать и утеплять места сопряжений между жб плитами. Ранее межпанельное пространство заделывалось с помощью гарнитового шнура и цемента. Но на практике такой шов быстро высыпался, пропускал влагу. Иногда для утепления применяли каучуковые прокладки, которые имели пористую структуру, Металлические профили также были востребованы при утеплении швов. Прокладки из каучука трескались, на них негативно влияли атмосферные осадки, а каучук предательски деформировался и отходил от панелей. Профили из металла значимой нагрузки не несли, выполняли чаще всего декоративную функцию.
Способы заделки межпанельных швов
Плохая герметизация швов между панелями, устраняется путем их заделывания. Заделывать межпанельные швы можно разными способами.
Простой ремонт шва можно выполнить с помощью пенного герметика, который используется в затрудненных местах. Например, там, где нет доступа к межпанельной полости.
Герметизирующая мастика наносится на поверхность старой мастики между швами. Этот способ является наиболее распространенным, но не всегда эффективным. Другой вариант герметизации швов между панелями – использование той же мастики, но с дополнительной подмазкой серьезных дефектов раствором цемента.
Более эффективная технология заделки швов – использование трубчатого утеплителя из пенополиуретана. Такой способ отличается небольшой стоимостью, долговечностью, удобным монтажом. При этом применятся экологически чистый материал, устойчивый к ультрафиолету и неподверженный гниению. Утеплитель может иметь разную толщину и иметь внутри пустотелый канал или быть цельным. Полый утеплитель для герметизации швов является предпочтительным, так как его структура плотнее и он более эластичен и его проще укладывать в шов между панелями.
«Вилатерм» применяется для герметизации средней величины стыков, полость между плитами уплотняют тоже пеной, но только через отверстия вилатерма. Применим в особых случаях ремонта, когда вскрытия шва не требуется. Специалисты используют следующую технологию: пустотелое пространство заполняют пеной через специальные дыры. Наполнение стыков на последующем этапе герметизируется с помощью мастики. Укладывая пенополиуретановый утеплитель, необходимо оставить несколько миллиметров для нанесения мастики.
Несмотря на многочисленные преимущества, такая технология заделки швов имеет некоторые недостатки. Так, если работы выполнить недостаточно качественно, материал может впитывать влагу, что в дальнейшем приведет к его промерзанию и разрушению. Так как геометрическая форма швов не идеальна, в некоторых местах материал лежит свободно, а в других – пережат. Соответственно, опять возможны нарушения в герметизации, но выявить их уже сложнее. Такая герметизация приводит к попаданию в швы влаги, которая дольше задерживается и, следовательно, со временем замерзает. Это приводит к разрушению материала.
Герметизация межпанельных швов осуществляется также с применением монтажной пены. Технология предусматривает заливку в пространства между панелями монтажной пены, которая заполняет все пустоты и постепенно затвердевает. Так, свободного пространства, пустот в этом случае не остается, так как пена легко заполняет внутришовные пустоты. Соответственно, протечки или сквозняки в помещение через швы между панелями не попадают.
Дополнительным преимуществом использования монтажной пены является то, что она является прекрасным теплоизолятором. Это позволяет использовать материал и для утепления, и заделки швов внутри помещения.
Монтажная пена, как и пенополиуретановый утеплитель, имеет недостатки. При использовании пены после ее затвердевания некоторая часть материала выступает за пределы шва, эти излишки требуется удалять. При этом срезать приходится верхний слой материала, оставляя открытым пористый и менее прочный слой. Этот слой портится под влиянием внешних воздействий, прежде всего ультрафиолета.
Комбинированная и наиболее эффективная технология «теплый шов» заключается в следующем. Межпанельный шов очищается и расшивается. После этого он заполняется монтажной пеной и пока она еще не полностью застыла, сверху укладывают пенополиуретановый утеплитель трубчатого типа. После застывания полученного в результате таких действий «пирога», сверху наносится слой мастики герметизирующей. В результате получается теплый и сухой межпанельный шов.
Причины ошибок в герметизации
Основной ошибкой при ремонте швов является игнорирование рекомендаций производителей, которые указывают правила смешивания компонентов необходимого герметизирующего состава. Производитель точно указывает требования для формирования состава: плотность компонентов, объем герметизирующего состава. На упаковке указаны вес всех ингредиентов, время смешивания. Неточности в процессе перемешивания материала приведут к получению иного веществ, с другими характеристиками, которое может не удержаться в шовном пространстве.
Не следует в герметизирующую смесь добавлять состав, содержащий растворитель, иначе полимеризации материала не произойдет. Вместо пластичной массы вы получите трещины и деформацию материала после высыхания. Трещины в шве – проникновение воды, которая очень скоро разрушит панель перекрытия. Герметик должен соответствовать рекомендованному соотношению компонентов. Иначе, отсутствие, например, нужного количества отвердителя отрицательно скажется на высыхании материала.
Составы можно наносить только на правильно подготовленную поверхность: очищенную от грязных наслоений. Герметик должен цепляться с поверхностью шва, контакта материала не произойдет, если область шва будет влажной или покрыта льдом. Неправильное очищение приведет к тому, что герметик просто вывалится из стыка.
При проведении работ придется учитывать все рекомендации технологии утепления. От работающего во время формирования шва потребуется максимум внимания. Подготовленный состав должен быть равномерно распределен по поверхности шва, пропуски с пустотами нарушат общую целостность герметичного слоя. Не стоит изменять рекомендованную толщину герметика, ведь даже небольшое уменьшение приведет к сокращению срока службы шва. При ремонте стыков в старых зданиях пытаются поменять герметик на более современный материал, такие изменения без учёта проекта и, соответственно профиля сопряжения панелей недопустимо. Мастика прошлых лет с нетвердеющим составом не может быть покрыта, например, твердеющим герметиком.
Какие нюансы важно учитывать при герметизации? Когда планируется строительство панельных сооружений, используется одна единая строительная технология. Но панельные дома имеют конструктивные особенности. Перед началом ремонтных работ нужно обязательно изучить все швы на здании. Не все стыки панелей одинаковы, пространство может доходить до 22 сантиметров и в этом случае одним герметиком не разрешить проблему, возможно потребуется восстановить фасад здания.
Заделка швов изнутри помещения
Для работы понадобится пылесос, монтажная пена, утеплитель пенополиуретановый, металлическая щетка, губка, деревянная лопатка, лента ПСУЛ, герметик или мастика.
Необходимо подготовить швы к укладке утеплителя. Для этого сначала убирают обшивку, плитку керамическую, гипсокартонные конструкции и другие отделочные материалы и расшивают шов. После этого весь мусор и пыль следует ужалить со шва между панелями и обработать это место металлической щеткой. Появившийся мусор опять удаляется. Чтобы хорошо очистить щель от мусора и пыли, можно воспользоваться пылесосом. Также хорошо протереть шов влажной губкой.
Можно начинать укладку пенополиуретанового утеплителя и монтажной пены. Для этого материал следует раскроить, чтобы при его укладке образовалось меньше стыков. Толщина утеплителя должна быть на 10-20 процентов больше толщины шва. Утеплитель можно применять, как цельный, так и полый. Главное помнить, что резать вдоль его не рекомендуется, так как в этом случае он теряет свой полезные качества.
После того, как раскроен утеплитель, шов следует по всей длине залить монтажной пеной, учитывая при этом способность материала увеличиваться в объеме приблизительно в три раза. Лента ПСУЛ используется в тех случая, когда необходимо заделывать сквозные швы. Она предохраняет монтажную пену от солнечных воздействий, препятствуя ее разрушению.
Пока пена не застыла, в шов следует уложить утеплитель и утрамбовать его в шов с помощью деревянной лопатки. Делать это нужно не спеша и осторожно, стараясь не повредить пенополиуретановый утеплитель. Выступать из шва материал не должен и после укладки утеплителя должно остаться место для нанесения герметика или мастики. Для этого достаточно 1 – 3 миллиметров. После застывания получившейся конструкции наносят герметик.
В некоторых случаях можно использовать не утеплитель, а штукатурный состав. Тогда шов заполняется пеной на две трети, а оставшееся пространство покрывают смесью цемента с песком. После нанесения штукатурки, ее поверхность постоянно сбрызгивают водой, чтобы предупредить растрескивание поверхности.
При ремонтных работах приходится учитывать все нюансы герметизации, и только специалисту по силам подобрать грамотно технологию. Например, места, где плиты пересекаются, требуют особого заполнения пространства. В любых сложных зонах сооружения чаще всего встречаются сколы углов из-за осадки здания.
www.virashop.ru
Мастика для герметизации межпанельных швов
В каждом городе нашей страны имеется большое количество панельных многоэтажек. Для владельцев и жильцов таких домов актуальной является проблема нарушения герметизации межпанельных швов. Материал заполнения швов в процессе длительной эксплуатации может со временем портиться, в результате чего шов становится негерметичным. Через него проникает влага и потоки холодного воздуха, создавая дискомфорт для владельцев квартир в панельных домах, особенно старой постройки. Для решения этой проблемы необходима качественная герметизация межпанельных швов. В наши дни действует немало компаний, которые занимаются выполнением подобной работы.
При выполнении работ по герметизации швов панельных домов специалистами используются разные материалы. Один из наиболее используемых – мастика. Данный материал представляет собой специальную пасту, которая отличается высокими эксплуатационными качествами и высокими характеристиками в плане эластичности. Основное её назначение связано с использованием при проведении самых разных наружных работ. После того как нанесенный состав затвердеет, образуется покрытие, которое внешне напоминает слой резины. Главным образом мастику применяют для работ по герметизации и гидроизоляции поверхностей.
Когда проводятся работы по ремонту панельных домов, то посредством использования мастики решают такие проблемы, как: ремонт межпанельных швов, защита стыков и гидроизолирующих материалов от влаги и солнечных лучей. Эффективным средством для решения данных задач является однокмопонентный состав – бутилкаучуковая мастика. Также герметизация швов можно проводить посредством использования полиуретановой мастики. При выборе мастики конкретной марки во внимание следует принимать то, какая монтажная пена использовалась для заделки шва.
Широкое использование мастики при работах по герметизации швов в значительной степени предопределили преимущества данного материала. Среди наиболее значимых достоинств стоит выделить высокую степень адгезии, состав хорошо “прилипает” к основанию. Но заметим, что это обеспечивается лишь в том случае, если основание перед нанесением состава очищено от загрязнений и старой краски, а также покрыто грунтовкой.
Еще одно важное положительное качество мастики заключается в её высокой стойкости к погодным факторам. Она устойчива к условиям повышенной влажности. Также она выдерживает сильные морозы и повышенные температуры, при этом долго не теряет своих эксплуатационных характеристик.
Мастика обеспечивает герметичность межпанельного шва в течение продолжительного времени. Если в ходе работ по герметизации использовался качественный состав, а сама работа была выполнена в полном соответствии с существующей технологией, то в этом случае можно будет долго не беспокоиться о повторном ремонте швов.
По своей консистенции мастика должна напоминать густую сметану. Если же состав будет иметь жидкую консистенцию, то после нанесения будет происходить его постепенное стекание. Но и слишком густой она тоже быть не должна, иначе придется столкнуться с определенными сложностями при её нанесении. К тому же использование такого состава приводит к тому, что качество работ, а помимо этого скорость их выполнения существенно снижается.
http://www.linkstroy.ru/
www.linkstroy.ru