Межпанельные швы: Межпанельные швы. Обследование и ремонт деформационных швов – Маритоль | Ремонт и обслуживание МКД

Содержание

Как правильно герметизировать межпанельные швы в бетоне?

06.10.2016

Панельные дома имеют много преимуществ, но недостатков у них тоже немало. Сегодня поговорим об одной из самых распространенных проблем – необходимости заделки межпанельных стыков.

Что такое герметизация и зачем это нужно?

Чаще всего при строительстве промежутки между панелями заделываются раствором цемента. Это дешево, но малоэффективно. Во-первых, в таких швах остается достаточно много пустот, образующихся при застывании раствора. Во-вторых, цемент со временем разрушается. Все это является причиной возникновения самых разных проблем, среди которых:

Теплопотери. Жители квартир в этом случае сталкиваются с постоянными сквозняками, жалуются на непрекращающийся холод и даже появление изморози на стенах. Причем решить проблему изнутри помещения не представляется возможным.
Нарушение целостности кромок плит . Воздействие атмосферных осадков и других внешних факторов приводит к разрушению краев плит.
Появление плесневых и грибковых отложений, постоянная сырость.

Такая стена является источником серьезных проблем

Решением всех этих проблем и является герметизация межпанельных швов. Причем речь может идти как о первичной герметизации при возведении постройки, так и о герметизации в рамках работ по ремонту фасада панельного дома.

Методы исполнения, их достоинства и недостатки

Итак, чем же можно заделывать межпанельные швы?

Цемент. О его недостатках мы уже упоминали выше. К достоинствам данного способа относятся высокая скорость нанесения и низкая цена. Именно поэтому он и был так популярен во времена СССР, когда нужно было строить много и быстро.
Монтажная пена.
К ее плюсам тоже можно отнести быстроту нанесения и невысокую стоимость, к тому же она обладает отличной адгезией. Однако и минусы у нее существенны: после высыхания пена теряет эластичность, а также легко разрушается под воздействием ультрафиолетовых лучей. Кроме того, она имеет высокую гигроскопичность, поэтому ее применение требует дополнительной изоляции швов.
Специальные ремонтные смеси. Обычно изготавливаются на основе цемента с добавкой полимеров и заполнителей. Стоят несколько дороже, но и эффективность их на порядок выше уже перечисленных нами средств. К сложностям работы с ними можно отнести необходимость соблюдения технологии приготовления раствора, невозможность применения при пониженной температуре воздуха.
Специальные герметики для бетона. На сегодня, пожалуй, это самое эффективное средство герметизации межпанельных швов. Почему? Судите сами: обеспечивает качественную заделку швов, не подвержен влиянию атмосферных явлений и солнечных лучей, его нанесение допустимо при низких температурах (до –18 ⁰С), сам герметик экологичен и не выделяет никаких токсичных веществ, а его срок службы составляет не менее 10 лет. И все это при доступной стоимости и простоте применения. Однако перед нанесением герметика необходимо провести цикл подготовительных работ. Давайте их рассмотрим.

Этапы герметизации

Подготовка поверхности. Если речь идет о первичной герметизации межпанельных швов, с поверхности необходимо удалить пыль, грязь и обезжирить ее. Если же процедура выполняется повторно, предварительно потребуется осуществить «расшивку»: освободить поверхности от старого состава, а также удалить рыхлый слой бетона. При выполнении работ в холодное время года нужно будет избавиться от скопившихся снега и наледи.
Прокладка
уплотнительного жгута. Чтобы готовый шов был выполнен с соблюдением проектной толщины, пустоты необходимо проложить антиадгезионным шнуром. Его диаметр следует подбирать в зависимости от глубины и ширины пространства, которое требуется заполнить.

Перед нанесением герметика швы рекомендуется заполнить уплотнительными жгутами

Герметики для бетона, например, «АКЦЕНТ-117», продаются в уже полностью готовом к применению виде. Однако следует учесть, что при проведении работ в холодное время года производитель рекомендует выдержать состав в отапливаемом помещении в течение суток (при низких температурах вязкость состава повышается). В жаркое время года может потребоваться дополнительное смачивание обрабатываемой поверхности, чтобы избежать слишком быстрого высыхания герметика.

Нанесение герметика. Перед началом работы целесообразно закрыть поверхности, не подлежащие обработке, монтажным скотчем или липкой лентой. Это поможет получить ровный и аккуратный шов в будущем. Далее следует нанести герметик при помощи специального пистолета или обычного шпателя, не оставляя пустот. Для разравнивания шва и придания ему необходимой формы также используется шпатель, смоченный в мыльном растворе. Теперь остается только дождаться, пока состав высохнет, затем удалить скотч, и процесс герметизации межпанельных швов закончен.

Помимо этого, «АКЦЕНТ-117» используется для проведения наружных и внутренних работ с кирпичом, деревом, штукатуркой, всегда обеспечивая отличный результат за счет своей высокой адгезии к самым различным поверхностям.

Хотите заказать герметик для бетона или у вас еще остались вопросы? Позвоните нам по телефону 8 (800) 555-92-43, и мы обязательно вам поможем.

Герметизация
бетон
швы

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.comments powered by Disqus

Обследование межпанельных швов

Компания А-ЭКСПЕРТ производит проверку зданий для обоснования ремонта межпанельных швов. В ходе этой экспертизы наши специалисты проверяют стены на протечки и трещины, делают замеры температуры, берут пробы.

В результате заказчики получают заключение о необходимости герметизации межпанельных, межкирпичных швов и утепления дома.

Эта услуга востребована организованными группами жильцов: она позволяет добиться от управляющих компаний скорейшего ремонта.

Если герметизация производится гражданами за свой счет, то можно добиться покрытия расходов.

Почему в доме стало холодно и сыро зимой?

Жильцы старых панельных домов хорошо знают, что с годами в таких зданиях становится все холоднее. Появляется плесень, ощущение постоянной сырости, видимые протечки. Эта проблема типична и для кирпичных строений.

Она вызвана промерзанием межпанельных швов. Эти швы служат для того, чтобы при осадке здания ж/б панели сохраняли некоторую подвижность. В местах, где грунтовые воды лежат близко к поверхности, осадка наблюдается каждый сезон. Через несколько циклов замерзания и оттаивания шов разгерметизируется, в него проникает вода и воздух с улицы. Дело осложняется трещинами в панелях и неплотным прилеганием оконных блоков.

Особая проблема – деформированные узлы межпанельных швов: в них формируются так называемые «мостики холода».

Почерневшие от плесени обои и потолок, конденсат, а иногда иней на стенах, сырость и дискомфорт – невозможно мириться с такими неудобствами!

Чтобы исправить положение, необходимо провести экспертизу межпанельных швов и их герметизацию.

Кто должен утеплять швы в панельном доме?

Ремонт межпанельных швов в панельном доме относится к текущему ремонту, согласно «Правил… технической эксплуатации жилищного фонда» МДК 2-03.2003. Этот вид работ входит в пункт «содержание и ремонт». За него жильцы вносят квартплату. Эти работы плановые, но по закону должны проводиться в кратчайшие сроки.

Первое, что следует сделать – подать заявление в управляющую компанию на проверку межпанельных швов. Работники компании должны появиться в отопительный сезон. Их задача – оценить уровень промерзания и составить соответствующий акт. Если по итогам проверки выявлена необходимость капремонта межпанельных швов, то эта работа ставится в план (как правило, на следующую осень или весну).

Зачем требуется независимая экспертиза?

Не всегда жалоба на состояние межпанельных швов воспринимается адекватно. Часто коммунальщики игнорируют очевидные факты протечек. При проверке они ориентируются на показания своих тепловизоров (не всегда корректные). Расчет УК простой: рано или поздно жильцы устанут жить в промерзших квартирах и сделают ремонт за собственный счет.

Как защититься от произвола управляющих компаний? Как добиться справедливости или денежной компенсации?

Не исключено, что придется обращаться в суд. Заручитесь экспертной поддержкой со стороны А-ЭКСПЕРТ. Закажите нашей фирме обследование межпанельных швов на промерзание. Если вы имеете на руках заключение от компетентной компании, как можно скорее предъявите его коммунальным работникам. Тогда официальные лица станут сговорчивее:

В лучшем случае, без разговоров поставят ваш дом в очередь на плановый ремонт фасада.
Или вы сможете договориться о компенсации части расходов. Много частных компаний оказывает такую услугу, как утепление межпанельных швов в панельных домах.
В крайнем случае, наличие заключения поможет защитить права жильцов через суд. Если работы по герметизации будут поручены третьей сторон (частной компании), то с помощью нашего обоснования можно будет оценить масштаб работ, точнее составить смету и в какой-то степени контролировать подрядчиков.

О проверке межпанельных швов

Как в компании А-ЭКСПЕРТ производится проверка панельных домов на промерзание? После обсуждения с клиентом, заключается договор и группа специалистов выезжает на объект. Время мы подберем такое, чтобы все проблемы были «как на ладони».

На выезде выполняются такие работы по проверке межпанельных швов:

Визуальный осмотр фасада и внутренних помещений, фото- и видеодокументирование. Обнаружение протечек, трещин, пятен и прочего.
Определение влажности бетона или кирпича неразрушающими методами контроля.
Замеры температуры стен с помощью тепловизора (тепловизионное обследование) или пирометра.
При необходимости – вскрытие стены без ослабления конструкции. Это требуется для оценки состояния закладных деталей и арматуры.

Для экспертизы иногда требуются высотные работы или съемка с квадрокоптера. Наша компания привлекает опытных промышленных альпинистов и располагает мощной материальной базой для такой работы.

Далее производится анализ отобранных образцов и изучение документации.

Затем инженеры А-ЭКСПЕРТ формируют экспертное заключение и передают его заказчикам.

Почему нашим заключениям доверяют?

Работы производят компетентные и опытные инженеры, альпинисты. Мы имеем много одобрительных отзывов и хорошую репутацию в экспертном сообществе, являемся действующим членом Палаты судебных экспертов. Поэтому не торопитесь писать заявление на герметизацию и ремонт межпанельных швов. Не спешите делать утепление за свой счет. Сначала обратитесь в А-ЭКСПЕРТ!

Текут межпанельные швы в стенах – что делать?

Многие жильцы многоэтажек жалуются на то, что в их квартирах «плачут» стены и как следствие, растет грибок. К сожалению плесень явление довольно частое. Сырость может испортить не только внешний вид помещений (стены, потолки, ковры, предметы интерьера), но и навредить здоровью граждан.

Астмы, бронхиты, ОРЗ, разные формы аллергии – все это печальные последствия вдыхания вредоносных спор. Сама же плесень проникает в толщу стен, других поверхностей и очень сложно поддается устранению. Поэтому решением данной проблемы занимаются профессиональный службы ликвидации грибка.

Во избежание таких последствий должна быть вовремя устранена протечка швов. Юрист нашей компании подскажет, как провести экспертную оценку вашего жилья, и кто заплатит компенсацию за устранение проблемы.

Почему разрушаются межпанельные швы

В новостройках все стыки между панелями сразу же герметизируют. В течение первых пяти лет эксплуатации дома происходит сдвиг стеновых панелей, чему способствует неравномерная усадка некоторых частей здания. Кроме того, на деформацию герметика в стыковых соединениях влияют колебания температур, перепады влажности воздуха, УФ облучение, обледенение, «кислотный дождь».

В среднем полиуретановый герметик служит не более десяти лет без потери эксплуатационных свойств. Таким образом в ходе естественного старения герметизирующие составы теряют эластичность, поэтому межпанельные швы текут, а в помещении становится сыро и холодно.

Стыки между панелями должны быть герметичными, чтобы поддерживать определенный режим температуры и влажности внутри здания. Это предусматривают Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда. Там нет конкретных сроков эксплуатации швов. Их целостность должна поддерживаться регулярно с учетом результатов обследования, проводимых ЖЭУ.

Куда обращаться если текут межпанельные швы в квартире?

Текут межпанельные швы в вашей квартире или из стен постоянно дует? Первый шаг, который нужно сделать для устранения проблемы, – уведомить УК. Это можно сделать по телефону, через Госуслуги или электронной почтой. Все официальные обращения граждан регистрируются и направляются соответствующим исполнителям.

Работники ЖЭУ должны отреагировать на ваше заявление и измерить показания межпанельных стыков специальными приборами. Если температура окажется нормальной, требуйте визуального наружного обследования швов. Скорее всего, их покрытие повреждено и влага или воздух попадают внутрь.

Как добиться герметизации, если текут межпанельные швы в стенах

Если вашу заявку игнорируют, придется обратиться в вышестоящие инстанции. Чтобы ускорить решение вопроса, нужно собрать документы, подтверждающие состояние жилья. Такими доказательствами могут быть:

Заявление на заделку швов;
Акт о состоянии жилого помещения за подписью его владельца и представителя жилконторы. Если работник УК отказывается подписывать документ, отправьте его заказным письмом в саму организацию, где укажите дату, время и цель оценки. В случае отсутствия официального лица акт могут подписать свидетели (соседи).
Справка о высокой влажности в квартире, которую получают в СЭС. Эта процедура платная. Компенсация затрат возможна по решению суда. Но можно договориться с УК, если вина лежит на ней.

Как заставить УК заделать стыки

Итак, межпанельные швы текут, а «коммунальщики» не желают выполнять работы по устранению проблемы. В этом случае придется обращаться в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию). А для усиления эффекта и воздействия на нерадивых исполнителей можно пожаловаться в Роспотребнадзор.

Вы каждый месяц отдаете свои деньги на оплату «коммуналки». А в текущий ремонт здания уже заложена заделка швов которая оплачена из суммы ежемесячных перечислений собственников МКД.

Чем руководствоваться при подаче жалоб

Пункт 4.2.3.1. Правил и норм техэксплуатации жилого фонда (утв. Пост. Госстроя РФ от №170 27.09.2003) обязывает УК обслуживать подотчетные дома. Там говорится, что частичные нарушения герметизации стыков полносборных зданий регулярно устраняются во избежание их дальнейших разрушений.
Пункт 4.2.1.7 Правил и норм предъявляет требования к качеству, которое должны иметь межпанельные швы.
Статья 161 ЖК РФ регламентирует обеспечение безопасного и комфортного проживания граждан в МКД.
Статья 162 ЖК о должном содержании общедомового имущества собственников МКД.

Обращение в суд

Если все предыдущие попытки не дали результата, обращайтесь с иском в суд. Вам возместят ущерб при условии, что вы докажете вину УК. Иначе все судебные расходы и экспертные оценки лягут на ваши плечи. Как правило, подобные дела решаются в пользу истца. Когда текут межпанельные швы главное, подготовить доказательную базу и подкрепить ее документально.

Возможно Вас заинтересует:

что делать при заливе квартиры соседями сверху
независимая экспертиза после залива квартиры
вода в подвале что делать?
протекает крыша юрист
оценка ущерба от пожара
экспертиза залива квартиры
порядок действий при затоплении
куда звонить при затоплении квартиры
вода в подвале юрист

Gale Apps – Технические трудности

Приложение, к которому вы пытаетесь получить доступ, в настоящее время недоступно. Приносим свои извинения за доставленные неудобства. Повторите попытку через несколько секунд.

Если проблемы с доступом сохраняются, обратитесь за помощью в наш отдел технической поддержки по телефону 1-800-877-4253. Еще раз спасибо, что выбрали Gale, обучающую компанию Cengage.

org.springframework.remoting.RemoteAccessException: невозможно получить доступ к удаленной службе [authorizationService@theBLISAuthorizationService]; вложенным исключением является com.zeroc.Ice.UnknownException unknown = “java.lang.IndexOutOfBoundsException: индекс 0 выходит за границы для длины 0 в java.base/jdk.internal.util.Preconditions.outOfBounds(Preconditions.java:64) в java.base/jdk.internal.util.Preconditions.outOfBoundsCheckIndex(Preconditions.java:70) в java.base/jdk.internal.util.Preconditions.checkIndex(Preconditions.java:248) в java.base/java.util.Objects.checkIndex(Objects.java:372) в java.base/java.util.ArrayList.get(ArrayList.java:458) в com.gale.blis.data.subscription.dao.LazyUserSessionDataLoaderStoredProcedure.populateSessionProperties(LazyUserSessionDataLoaderStoredProcedure.java:60) в com. gale.blis.data.subscription.dao.LazyUserSessionDataLoaderStoredProcedure.reQuery(LazyUserSessionDataLoaderStoredProcedure.java:53) в com.gale.blis.data.model.session.UserGroupEntitlementsManager.reinitializeUserGroupEntitlements(UserGroupEntitlementsManager.java:30) в com.gale.blis.data.model.session.UserGroupSessionManager.getUserGroupEntitlements(UserGroupSessionManager.java:17) в com.gale.blis.api.authorize.contentmodulefetchers.CrossSearchProductContentModuleFetcher.getProductSubscriptionCriteria(CrossSearchProductContentModuleFetcher.java:244) на com.gale.blis.api.authorize.contentmodulefetchers.CrossSearchProductContentModuleFetcher.getSubscribedCrossSearchProductsForUser(CrossSearchProductContentModuleFetcher.java:71) на com.gale.blis.api.authorize.contentmodulefetchers.CrossSearchProductContentModuleFetcher.getAvailableContentModulesForProduct(CrossSearchProductContentModuleFetcher.java:52) на com. gale.blis.api.authorize.strategy.productentry.strategy.AbstractProductEntryAuthorizer.getContentModules(AbstractProductEntryAuthorizer.java:130) на com.gale.blis.api.authorize.strategy.productentry.strategy.CrossSearchProductEntryAuthorizer.isAuthorized(CrossSearchProductEntryAuthorizer.java:82) на com.gale.blis.api.authorize.strategy.productentry.strategy.CrossSearchProductEntryAuthorizer.authorizeProductEntry(CrossSearchProductEntryAuthorizer.java:44) на com.gale.blis.api.authorize.strategy.ProductEntryAuthorizer.authorize(ProductEntryAuthorizer.java:31) в com.gale.blis.api.BLISAuthorizationServiceImpl.authorize_aroundBody0(BLISAuthorizationServiceImpl.java:57) на com.gale.blis.api.BLISAuthorizationServiceImpl.authorize_aroundBody1$advice(BLISAuthorizationServiceImpl.java:61) на com.gale.blis.api.BLISAuthorizationServiceImpl.authorize(BLISAuthorizationServiceImpl.java:1) в com.gale. blis.auth.AuthorizationService._iceD_authorize(AuthorizationService.java:97) в com.gale.blis.auth.AuthorizationService._iceDispatch(AuthorizationService.java:406) в com.zeroc.IceInternal.Incoming.invoke(Incoming.java:221) в com.zeroc.Ice.ConnectionI.invokeAll(ConnectionI.java:2706) на com.zeroc.Ice.ConnectionI.dispatch(ConnectionI.java:1292) в com.zeroc.Ice.ConnectionI.message(ConnectionI.java:1203) в com.zeroc.IceInternal.ThreadPool.run(ThreadPool.java:412) в com.zeroc.IceInternal.ThreadPool.access$500(ThreadPool.java:7) в com.zeroc.IceInternal.ThreadPool$EventHandlerThread.run(ThreadPool.java:781) в java.base/java.lang.Thread.run(Thread.java:834) ” org.springframework.remoting.ice.IceClientInterceptor.convertIceAccessException(IceClientInterceptor.java:348) org. springframework.remoting.ice.IceClientInterceptor.invoke(IceClientInterceptor.java:310) org.springframework.remoting.ice.MonitoringIceProxyFactoryBean.invoke(MonitoringIceProxyFactoryBean.java:71) org.springframework.aop.framework.ReflectiveMethodInvocation.proceed(ReflectiveMethodInvocation.java:186) org.springframework.aop.framework.JdkDynamicAopProxy.invoke(JdkDynamicAopProxy.java:215) com.sun.proxy.$Proxy151.authorize(Неизвестный источник) com.gale.auth.service.BlisService.getAuthorizationResponse(BlisService.java:61) com. gale.apps.service.impl.MetadataResolverService.resolveMetadata(MetadataResolverService.java:65) com.gale.apps.controllers.DiscoveryController.resolveDocument(DiscoveryController.java:57) com.gale.apps.controllers.DocumentController.redirectToDocument(DocumentController.java:22) jdk.internal.reflect.GeneratedMethodAccessor245.invoke (неизвестный источник) java.base/jdk.internal.reflect.DelegatingMethodAccessorImpl.invoke(DelegatingMethodAccessorImpl.java:43) java.base/java.lang.reflect.Method.invoke(Method.java:566) org. springframework.web.method.support.InvocableHandlerMethod.doInvoke(InvocableHandlerMethod.java:205) org.springframework.web.method.support.InvocableHandlerMethod.invokeForRequest(InvocableHandlerMethod.java:150) org.springframework.web.servlet.mvc.method.annotation.ServletInvocableHandlerMethod.invokeAndHandle(ServletInvocableHandlerMethod.java:117) org.springframework.web.servlet.mvc.method.annotation.RequestMappingHandlerAdapter.invokeHandlerMethod (RequestMappingHandlerAdapter.java:895) org.springframework.web.servlet.mvc.method.annotation.RequestMappingHandlerAdapter.handleInternal (RequestMappingHandlerAdapter.java:808) org. springframework.web.servlet.mvc.method.AbstractHandlerMethodAdapter.handle(AbstractHandlerMethodAdapter.java:87) org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.doDispatch(DispatcherServlet.java:1067) org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.doService(DispatcherServlet.java:963) org.springframework.web.servlet.FrameworkServlet.processRequest(FrameworkServlet.java:1006) org.springframework.web.servlet.FrameworkServlet.doGet(FrameworkServlet.java:898) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:626) org. springframework.web.servlet.FrameworkServlet.service(FrameworkServlet.java:883) javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:733) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:227) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.apache.tomcat.websocket.server.WsFilter.doFilter(WsFilter.java:53) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org. apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.apache.catalina.filters.HttpHeaderSecurityFilter.doFilter(HttpHeaderSecurityFilter.java:126) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.springframework.web.servlet.resource.ResourceUrlEncodingFilter.doFilter(ResourceUrlEncodingFilter.java:67) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org. apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.springframework.web.filter.RequestContextFilter.doFilterInternal (RequestContextFilter.java:100) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:117) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:102) org. apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) com.gale.common.http.filter.SecurityHeaderFilter.doFilterInternal(SecurityHeaderFilter.java:29) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:117) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org. springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:102) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.owasp.validation.GaleParameterValidationFilter.doFilterInternal(GaleParameterValidationFilter.java:97) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:117) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org. apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.springframework.boot.web.servlet.support.ErrorPageFilter.doFilter(ErrorPageFilter.java:126) org.springframework.boot.web.servlet.support.ErrorPageFilter.access$000(ErrorPageFilter.java:64) org.springframework.boot.web.servlet.support.ErrorPageFilter$1.doFilterInternal(ErrorPageFilter.java:101) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:117) org.springframework.boot.web.servlet.support.ErrorPageFilter.doFilter(ErrorPageFilter.java:119) org. apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.springframework.web.filter.FormContentFilter.doFilterInternal (FormContentFilter.java:93) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:117) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org. springframework.boot.actuate.metrics.web.servlet.WebMvcMetricsFilter.doFilterInternal (WebMvcMetricsFilter.java:96) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:117) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.springframework.web.filter.CharacterEncodingFilter.doFilterInternal (CharacterEncodingFilter.java:201) org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter. java:117) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:189) org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:162) org.apache.catalina.core.StandardWrapperValve.invoke(StandardWrapperValve.java:202) org.apache.catalina.core.StandardContextValve.invoke(StandardContextValve.java:97) org.apache.catalina.authenticator.AuthenticatorBase.invoke(AuthenticatorBase.java:542) org.apache.catalina.core.StandardHostValve. invoke(StandardHostValve.java:143) org.apache.catalina.valves.ErrorReportValve.invoke(ErrorReportValve.java:92) org.apache.catalina.valves.AbstractAccessLogValve.invoke(AbstractAccessLogValve.java:687) org.apache.catalina.core.StandardEngineValve.invoke(StandardEngineValve.java:78) org.apache.catalina.connector.CoyoteAdapter.service(CoyoteAdapter.java:357) org.apache.coyote.http11.Http11Processor.service(Http11Processor.java:374) org.apache.coyote.AbstractProcessorLight.process(AbstractProcessorLight. java:65) org.apache.coyote.AbstractProtocol$ConnectionHandler.process(AbstractProtocol.java:893) org.apache.tomcat.util.net.NioEndpoint$SocketProcessor.doRun(NioEndpoint.java:1707) org.apache.tomcat.util.net.SocketProcessorBase.run(SocketProcessorBase.java:49) java.base/java.util.concurrent.ThreadPoolExecutor.runWorker(ThreadPoolExecutor.java:1128) java.base/java.util.concurrent.ThreadPoolExecutor$Worker.run(ThreadPoolExecutor.java:628) org.apache.tomcat.util.threads.TaskThread$WrappingRunnable. run(TaskThread.java:61) java.base/java.lang.Thread.run(Thread.java:834)

6 Отличия конструкций фасадов :: Архсовет :: Статьи

Портал Архсовета публикует подборку фотографий для сравнения старых серий панельных жилых домов с новыми проектными решениями для массового домостроения. Сегодня мы посмотрим, что изменилось во внешнем виде типового многоквартирного дома.

Межпанельные швы сведены к минимуму

Одной из главных особенностей промышленных зданий является межпанельный шов, который редко служил архитектурным элементом в серии многоквартирных домов старого поколения. Только в ранних опытных сериях жилых домов, собранных в большие блоки по проекту Алексея Бурова и Бориса Блохина, эта часть здания рассматривалась как архитектурный конструктивный элемент, усиленный с помощью полукруглой рустовки. При этом в некоторых конструкциях швы были скрыты с помощью «ромбовидной рустовки». Однако в большинстве последующих серий швы стали больше похожи на технологические издержки — широкие, негерметичные, грубые и неэстетичные.

Современные серии многоквартирных домов не имеют таких дефектов, так как минимальный размер шва в современных панельных домах составляет от 10 до 20 мм. Эти здания не выглядят «панельными». Немаловажно и то, что помимо эстетических достоинств новые технологии стыковки панелей обеспечивают износостойкость фасадов и энергоэффективность.

Широкий ассортимент фасадной отделки высокого качества

Кроме стыков, качество самих панелей в большинстве старых серий оставляет желать лучшего. Цветовые акценты используются, но в очень узком диапазоне. Кроме того, в первые годы советского индустриального домостроения варианты оформления включали стандартизированные декоративные элементы на фасадах и монументальные композиции на боковых стенах и т. д. Но качественное и разнообразное оформление фасадов не стало массовым явлением.

Сегодня продукция наших домостроительных комбинатов имеет конструкции не уступающие зарубежным. Для отделки используется широкий спектр материалов: архитектурный бетон, клинкер, керамическая плитка различных цветов. Можно использовать цветные оконные рамы, перфорированные сетки для кондиционеров, балконные перила. Более того, благодаря новым технологиям строительства их положение можно варьировать, поэтому балконы могут служить дополнительными элементами дизайна, а не создавать эффект «градусника».

Удобные подъезды

Большинство типовых серий жилых домов имеют подъездные лестницы, что усложняет доступ для разных категорий граждан. Иногда лестницы могут быть крутыми или довольно низкими, но входы почти всегда расположены высоко над уровнем земли. Всевозможные пандусы для людей с ограниченной подвижностью в ряде случаев не обеспечивают беспрепятственного доступа в здание; наоборот, они мешают входу, не говоря уже о том, что все эти конструкции портят фасад.

Современные серии проектируются с минимальной высотой над уровнем земли или без лестниц на входе и в лифтовом холле в соответствии с положениями утвержденных стандартов 305-ППМ.

Пора использовать прозрачные двери современного дизайна вместо массивных железных входных дверей, которые жители часто устанавливают за свой счет, чтобы защитить себя от вандалов и преступников. Дело в том, что там, где все открыто для обозрения, начинается «социальный контроль».

Коммерчески привлекательные цокольные этажи с общественными помещениями

Новая серия многоквартирных домов предлагает оживленную уличную среду, многофункциональные цокольные этажи и особое отношение к архитектурным элементам фасада с учетом потребностей жителей дома. Первые этажи в старых сериях, как правило, состоят из квартир; под окнами обычно лужайка перед домом; общественные объекты также могут быть найдены там, но в редких случаях. Кстати, в знаменитом Ажурном доме Бурова, являющемся экспериментальным образцом быстровозводимой крупноблочной серии, первый этаж также предназначался для общественных функций: продуктового магазина, столовой, яслей и детского сада. Но эти функции были сосредоточены внутри здания — по замыслу Бурова жители дома могли попасть в любое из общественных помещений, не выходя на улицу, через специальную дверь в вестибюле.

Современные коммерческие цокольные этажи имеют повышенный процент остекления и удобные прозрачные входы. Они выходят прямо на улицу, оживляя окрестности.

Индивидуальные архитектурные решения: идентификация дома

Современная технология панельного домостроения напоминает игру LEGO: по сути, у архитекторов есть коробка из частей, которые можно соединять друг с другом и давать огромное количество вариантов в ответ на потребности рынка . Эта технология помогает отказаться от феномена стандартизации, которому был посвящен один из фильмов Эльдара Рязанова. Сейчас архитекторы могут создавать индивидуальные строительные проекты, по которым домостроительные заводы будут изготавливать секции. После этого секции доставляются на площадку, где все части собираются в окончательную конструкцию.

Специальные места для кондиционеров

Беспорядочная установка наружных блоков кондиционеров стала настоящей проблемой за последние несколько десятилетий; поскольку никаких правил не установлено, жильцы устанавливают наружные блоки, а также остекляют балконы и лоджии по-своему. Чтобы избежать хаотичной установки кондиционеров на фасадах, для них заранее проектируют специальные места — их прячут в балконах или размещают в специальных наружных модулях, образующих художественно-архитектурные элементы фасадов.

Panel evlərində interpanel seams daşları

Hazır panel məclislərindən istifadə edən evlərin inşası inkişaf etdiricilər tərəfindən yaşayış binalarının ən yüksək keyfiyyətli və sürətli yolu kimi təsəvvür edilmişdir. Bitmiş plitələr, sanki uşaq dizaynerində, tək sərt bir inşaatda toplanmış, iki möhkəmləndirilmiş beton plitənin doku zamanı yaraşılmaz dərəcədə meydana gələn və çatışmazlıqlar olan birləşmələr və çatlar, yoluxucu materiallara çatdı. Qovşağın möhürünün aşağı keyfiyəti, на illik işdən sonra, панель evlərində intervein швы möhürlənməsi Probleminin ən aktual və aktual olmasına səbəb oldu.

İnterpanel Dike verən nədir

Səpələnmiş interpanel birləşmələrə diqqət yetirə bilməzdiniz, əgər çarpaz məkandan mastik və mastika ciddi problemlərə səbəb olmadıqda:

Panel evinin cihazı bu qədərdir ki, möhürün ölçüsünün və ya tamamilə məhv edilməsi, divarlar və döşəmə, su və soyuq mənzilə nüfuz edən nəhəng yuvalar arasında nəhəng yuvaların meydana gəlməsinə səbəb olur;
̇nterfinalar qovşağında toplanan suyun müntəzəm donmasy tədricən, öz növbəsində, bu da öz növbəsində böyük çbuxurın vərəbmə -olmьян.

Məlumatınız üçün! İnkişaf etmək üçün istifadə olunan materialların, mastik və mastikin həyatı, perfect əməliyyat şəraitində də bir-birinə nisbətən bir-birinə nisbətən artıq çoxdur.

Panel evinin qutusunun büzülməsi zamanı bir irəliləyiş və ya fundun bir çöküntüsü var idi, sonra interpanik tikişdən olan mastik bir neçə ildən sonra dağyıla v. ̇Nterpanel seamesının emalı texnologiyası izolyasiya, su yalıtımı vəsaməli nəm kütləsini qoruyan vəsəş ultrabənövşəyi olan xarici mastik ttryrə ikrətyuvş ikryhrЮrЯ.

Çoxsaylı əl sənətləri və yarı hüquqi firmalarla interpanel seamslarını təmir etmək üçün ilk cəhdlər, yüksək mərtəbəli binaların dam örtüklərində qapaq çuxurlarında olan adi bitum kütləsi ilə birləşmənin sadə bir doldurulmasına qədər azaldı. İnterpanik tikişin məhv edilmiş kənarları və boşluqları bir polimer beton kütləsi ilə dolu idi və qatran və rütubətli bir qarışığa başladılar. Beləliklə, qara nöqtənin panel evinin kirayəçiləri tərəfindən qıcıqlanmaması, təmir izləri binanın fasadının tonuna boyanmışdır. Belə bir möhür maximum bir və ya iki isti yay yaşayırdı, bu müddət ərzində bitum əriyib birləşmələrdən axdı. Bundan əlavə, bu qədər möhürlənən interpanel tikişlərin istilik izolasiya xüsusiyyətləri sıfıra bərabər idi.

панель evlərinin mənzillərinin künclərində müvəfting mənzillərinin künclərində müvəfpəqiyyətli bir təmirlə də şaxta, nəmlik kondensiyası və böyumək üçün göbələk alovları və wyümək üçün göbəlЮmə itdirmə itdirmə. Ancaq əksəriyyəti, qışda bitumlu möhür beton divardan xam idi və doğrulaşdırılmış drenaj bağırsaq rolunu oynadı. Панель divarlarından axan yağış axan su axını birbaşa interpanik boşluq içərisinə möhürləmə möhürünə yönləndirildi. Mənzillərin həqiqi daşqına məruz qala biləcəyi evin ilk və son mərtəbələrinin kiracıları üçün xüsusilə çətin idi.

Аэрозольный пакет lərinin meydana gəlməsi ilə interpaolenial semsların möhürlənməsi poliuretan köpüklə çıxış etməyə başladı. Möhürlənmiş tikişlər isti saxlanıldı, lakin günəş ultrabənövşəyinin ölçüsü və dağıdıcı təsiri səbəbindən tez bir zamanda yararsız hala gəldi.

İnterpanel Dike möhürlənməsi üçün müasir metodlar və materiallar

Problem hərtərəfli bir həll tələb etdi, buna görə bu gün interpanel jakları möhürləmək və təmir etmək üçün bir neçə növ material istifadə olunur:

Полиуретановый монтажный комплект;
Su yalıtımı möhürləmək üçün mastik və ya mastik;
Полиэтилен ве я полисофия бору истилик изолясиясы;
Gips sement qum qarışığı.

Birgə təmir üsulu bir neçə ardıcıl əməliyyata endirilir. Əvvəlcə, interpanel tikişi köpüklə doldurulur, istilik izolatorunun borusu yığılır, bundan sonra bütün izolasiya materialları dəsti mastik ilə bağlanır və bəzən şaquli divarların.

Bundan əlavə, təmir altına düşən tike hissəsinin müəyyənləşdirilməsi üsulu dəyişdi. Daha əvvəl təmir üçün yer gözə müəyyənləşdirilibsə, hər bir kənar üçün yarım metrin kiçik bir müavinəti olan, bu gün aydın bir təmir alqoritmi var. Şaquli birgə bölmə zədələnibsə, bütün bitişik üfüqi tikişlər yenidən baxılmasına və təmirinə məruz qalır. Eynilə, interpanel tikişinin üfüqi interpanel qovşağında aşkar edildiyi təqdirdə, Problemi keçən şaquli tikişlər mütləq təmir olunur.

Tipik təmir texnologiyaları və möhürləmə межпанельные швы

Seams-in bahalı bir prosesi bahalaşması üçün baha başa gələn mütəxəssislər, dərinlik və iş yükü ilə fərqlənən üç tipik təmir texnologiyasını hazırladılar:

Birinci növ mastik bir ermetik təbəqənin bərpasıdır. Secici yoxlama və interpanel tikişin yenidən qurulması yaxşı bir iş keyfiyyətini göstərsə, su yalımının yeni bir təbəsi sadəcə mastikin xarici təbəsi -etiketləicy aring idy a a a a a a a a a atiketly a a a atiketly a atiketling atiketling atiketling atiketling atiketling atiketling
İkinci növ su yalıtımının tam dəyişdirilməsini təmin edir;
“İsti dikiş” adlanan üçüncü növ, termal izolatoru, hidrocker və xarici mastik örtüyün dərin dəyişdirilməsini təmin edir.

Вахши! Müxtəlif növ və kompozisiyanın mastiklərindən istifadə təcrübəsindən istifadə edərək, “Hermaplex 1227” poliuretan yapışqanları özünü sübut etdi, betona əla yapışma ilə yanaşı, material çox sıx və davamlı bir oynamağa imkan verir, su üçün düşməndir.

̇nterpanel dikişinin əsaslı təmiri necədir

ən çətin, izolyasiyanın və su yalıtımı sisteminin tamyşdirilməsьяр. Əvvəlcə, köhnə izolyasiya materialından, su yalıtımı və möhürlənmiş təbəqənin qalıqlarını aşkar etmək və təmizləmək lazımdır. İşçilər hündürlükdədir, asma bir защелка skamyasında köhnə əşyaların materialını bir шпатель və dülgərlik kəsici ilə əl yolu ilə çıxarın. Shews ̇nterpanel təmizləmək üçün ağ betona çağrılmış rezin və plastik kəsməy imkan verən pnevmoderlərə bir çox təmizləyici qurğular var, ancaq ilikdə işləyici qurğular var, ancaquak byları ilikdə işləyici qurğular var, rancaq ilikdəiici var varğular varğular varğular.

Təmizləndikdən sonra interpanel tikiş boşluğu su ilə səpilir və montaj köpüyü ilə doldurulur. Sonrakı, köpük tam genişlənməyincə gözləmədən, köpüklü polietilenin bir borusu, məsələn, vilaterm və ya полипропилен, полиуретан köpük köpüyü içərisinə qoyulur. Termal izolyasiyasını sifariş etdikdən sonra boru dəfələrlə köpükləndi. Cəsarətli olduqdan sonra, mastikin binanın fasadının səthindən kənarda olmaması üçün bir qatın bir təbəqəsini kəsmək lazımdır.

Sızanma kimi mastikin tətbiqi əl və ya tapança ilə həyata keçirilə bilər. İş mürəkkəbdir və xeyli fiziki qüvvələr tələb edir. İnterpanial seama interpanial boşluğuna qədər bir mastikin bir əlini sıxmaq asandır, amma başqa bir şey, bir neçə onlu silindr istifadə etməyiniz lazım olduqda. Buna görə də tez-tez mastik, köhnə qaydada, шпатель tətbiq etməyə çalışır. Bir mastik qatının nə qədər межпанельный шов və davamlılığı mastikliyin qatından asılıdır. Orta xidmət həyatı təxminən 10 ildir.

Sızdırmaz mastik interpanel tikişlərindən sonra, polimerin şaxta və oksidləşməsindən qoruyan gips havanını bağlamaq lazımdır.

̇nterpanel dikiş möhürləmək üçün nə seçmək lazımdır

̇nterpanel qovuclarının keyfiyyətinin keyfiyyy -mery -mery -mery -merailynим -lemylisьян. Ən çox görülən, bir poliuretan əsasında mastiklərdir, onlar ilk növbədə yüksək güc və örtük dayanıqlığı üçün qiymətləndirilir.

Poliuretan həmişə güclü Temperature fərqlərinə tab gətirmir, bəzən bu səbəbdən mastik material çatları, silikon mastiklər daha sərt iqlim şəraiti üçün istifadə olunur. Onlar silikondan fərqlənməlidir, bu da daha ucuz və daha pis Temperatur kontrastıdır.