Межпанельные швы технология ремонта: Технология заделки межпанельных швов на фасаде в панельных домах

Герметизация межпанельных швов – изнутри и снаружи

Правильно выполненная герметизация межпанельных швов – залог качественной эксплуатации жилища, благодаря комплексной защите от атмосферных воздействий, протечек. Разгерметизация требует принятия экстренных мер по устранению деформации и разрушения в области стыков. Проникновение влаги может вызвать промерзание стен, образование конденсата, появление плесени, грибка.

Технология ремонта межпанельных швов

Герметизация межпанельных швов выполняется при нарушении целостности стыков. Причинами разгерметизации может выступить:

• несоблюдение нормативов строительной технологии при возведении конструкции;
• смещение панельных блоков, вследствие неравномерной усадки несущих элементов здания;
• деформация панелей под воздействием резких температурных перепадов;
• интенсивное влияние атмосферных осадков, условия повышенной влажности и низкие показателей температурных условий.

Технология утепления межпанельных швов должна происходить поэтапно, в соответствии с установленными правилами. Деформационные изменения требуют проведения вскрытия паза между полотнами панелей.

Работы по утеплению и герметизации производятся по стандартной технологии:

1. Очищение и зачистка поверхностей от старой изоляции, пыли, краски, мастики.
2. Расшивка трещин в межпанельном пространстве.
3. Заполнение швов теплоизолирующим материалом (пенополиуретановая монтажная пена). После нанесения, в процессе затвердевания, состав расширяется, заполняя поры, пустоты в недоступных местах шва. При проведении работ поверхности стыков должны быть чистыми и сухими.
4. Закладка утеплителя вилатерм. Материал отличается плотной структурой, обладает оптимальными характеристиками теплоизоляции, эластичности, удобен в монтаже. Утеплитель укладывается без разрывов, заполняя всю длину швов. Требуется оставить место для герметизации после прокладки материала.
5. В завершения выполняется обработка швов герметизирующими составами (гидроизоляционные мастики), которые закрывают утеплитель после укладки от внешних воздействий.

Проведение ремонтных работ по герметизации рекомендуется выполнять при температурном диапазоне от -10°С до +30°С, и полном отсутствии атмосферных осадков. Нарушение внешних условий при монтаже, приведет к недолговечности гидрозащиты.

Работы по ремонту межпанельных швов следует выполнять при температуре -10°С до +30°С

Герметизация межпанельных швов изнутри квартиры производится в случае невозможности выполнения высотных работ с внешней стороны жилища. Помещение следует освободить от мебели. Далее производится поверхностное вскрытие межпанельных стыков и определение объема работ. В случае, если уплотняющий материал находится в удовлетворительном состоянии, целесообразно проведение запенивания паза между панелями, подготовив отверстия вдоль шва.

При отсутствии утеплителя и деформации панельных блоков потребуется производить глубокое вскрытие швов. Технология проведения работ аналогична внешним ремонтным работам. Процесс наружной герметизации межпанельных швов домов подразумевает использование алгоритма первичной и вторичной обработки стыков блоков.

Первичная заделка наружного шва

Герметизация межпанельных швов первичного типа производится в новых строениях. Заделка стыков выполняется при помощи укладки утеплителя. Применяется инновационный материал вилатерм, представленный в виде округлых трубок из пенополиэтилена, или пенофлекс (монтажная пена). Внешняя поверхность утеплителя покрывается защитным слоем гидроизолятора – мастики.

Первичная заделка наружного шва выполняется путем укладки утеплителя в открытые межпанельные стыки

Тщательная обработка межпанельных швов в панельных домах гарантирует качественное утепление и влагозащиту при агрессивном воздействии погодных условий. Оптимальным выбором станут герметизирующие материалы для фасадов, которые отличаются устойчивостью к перепадам температур, сохраняя свойства на протяжении длительного времени.

Вторичная заделка наружного межпанельного стыка

Герметизация панельных швов вторичного вида подразумевает ремонтные виды работ на участках, где ранее уже проводилась обработка стыков между панелями. Повторные обновления покрытий рекомендуется производить каждые 5-7 лет. Применение герметиков и вид ремонта зависит от текущего состояния шва.

Отсутствие сильных повреждений, удовлетворительное качество покрытия, позволяет ограничиться обновлением наружного слоя герметизации. Признаки деформации, глубокие разрушения, требуют проведения капитальных ремонтных работ, подразумевающих вскрытие швов, устранение старых наполнителей. В таком случае, герметизация межпанельных швов производится по первичной технологии.

Особенности технологии утепления межпанельных швов «Теплый шов»

Утепление межпанельных швов при наличии значительных признаков разрушения производится по трехкомпонентной технологии «Теплый шов». Методика выполнения имеет существенные отличия от стандартных ремонтных работ. Основным материалом выступает полиуретановая пена, которая не используется при других вариантах.

Герметизирующий состав позволяет усилить устойчивость межпанельных швов к химическим и механическим воздействиям. Полиуретан обладает низкой способностью к накоплению влаги. После застывания пены, образуется материал с оптимальными характеристиками теплоизоляции. При помощи полиуретановой пены, можно выполнить полноценную заделку швов домов, благодаря заполнению всех полых пространств даже в наиболее недоступных местах.

Основной компонент утепления по технологии Теплый шов – полиуретановая пена

В результате применения технологии трехкомпонентной герметизации и утепления межпанельных швов изнутри, достигается оптимальный уровень защиты от влаги и ветра. Во избежание накопления конденсата в области межпанельного стыка, метод утепления межпанельных швов изнутри должен выполняться поэтапно, учитывая все основные нормы и требования.

Первоначально производится очистка поверхности, устранение старого состава. Подготовленный паз обрабатывается пеной на основе полиуретана. До момента застывания укладывается уплотнитель, после чего производится нанесение гидроизолирующей мастики. Утепление межпанельных швов в панельных домах позволяет предупредить нерациональную теплопотерю, повышая температуру помещения на 3-4°С.

Правила герметизации межпанельных швов

Выполнение работ должно учитывать индивидуальные характеристики состояния межпанельного пространства. Правила герметизации межпанельных швов помогут достичь желаемого результата, выполнив технологию качественно, в полном соответствии с нормами.

Стандартные правила утепления и герметизации межпанельных стыков:

1. Присутствие протечек в области торцевой поверхности стены требует проведения капитального ремонта по заделке межпанельных швов торца фасада и продольной стены.
2. Протечка в области вертикального стыка устраняется при полной замене вертикальных швов с примыкающими горизонтальными участками по всей высоте фасада здания.
3. Наличие деформации горизонтального межпанельного шва, требует проведения ремонтных работ в области трех-четырех панельных рядов конструкции.

Герметизация межпанельных швов должна учитывать определенную степень нагрузки на зоны соединений. Герметизирующие поверхности подвергаются попеременному растяжению, сжатию. Материал утеплителя и герметик подбираются в соотношении усадки, колебаний конструкции.

Воздействие нагрузки увеличивается соизмеримо ширине шва, поэтому рекомендуется укладка меньшего в два раза слоя герметика, чем ширина межшовного пространства между панелями. При выборе материала также следует учитывать характеристики составов, степень устойчивости к нагрузкам и внешним влияниям.

Материалы при работах со швами

Основное назначение материалов для герметизации межпанельного шва изнутри, состоит в качественном устранении трещин и разрушений для предупреждения попадание влаги в стыки между панелями.

Выбор материала зависит от вида заделки шва и состояния самих швов

Обработка по уплотнению швов производится при помощи специальных материалов:

• мастики, герметики;
• гидроизолирующие жгуты;
• монтажная пена;
• вилатерм.

Выбор определенного материала зависит от состояния межпанельных швов и вида ремонтных работ. Герметик (герметизирующая мастика) применяется при косметическом ремонте герметизации межпанельных швов.

Отсутствие повреждений на швах утеплителя позволяет выполнить лишь обновление мастичного слоя. Не рекомендуется использовать цементно-песчаные смеси, битумные материалы, ввиду низких эксплуатационных свойств. На поверхности твердых покрытий образуются трещины, сколы.

Капитальный ремонт герметизации панельных, межпанельных швов, выполняется при полном раскрытии стыков и замене утеплителя. Далее производится герметизация и окрашивание. Важно учитывать эксплуатационные характеристики утеплительного материала, степень прочности и устойчивости к внешним воздействиям.

Выполняя герметизацию межпанельных швов, материалы должны представлять собой утеплитель, который обеспечит надежную теплозащиту и выступит основой для укладки мастики, или ленты. Оптимальным выбором станет состав на основе вспененного полиуретана.

Промерзание и попадание влаги в межпанельные швы, может вызвать серьезные разрушения, стать причиной дискомфортной атмосферы в жилище. Своевременные и качественные ремонтные работы по утеплению и герметизации стыков, избавят от неприятных последствий, увеличив долговечность конструкции.

Технология ремонта межпанельных швов: виды заделки стыков и материалы

 

Стыки между панелями являются слабым местом панельных домов. С течением времени межпанельные швы разгерметизируются, что приводит к проникновению влаги и холода в квартиры, появлению сквозняков, потерям тепла, промерзанию стен и потолка, образованию конденсата, развитию плесени. Данные факторы негативно влияют на здоровье, увеличивают расходы на обогрев комнат.

Нарушение герметичности межпанельных стыков может возникнуть по следующим причинам:

• при нарушении строителями технологических норм;
• как результат смещения стеновых панелей из-за неравномерной осадки несущих конструкций;
• вследствие деформации панелей из-за температурных колебаний;
• в результате вымывания герметика осадками, что бывает, если материал некачественный или вышел его срок годности.

Решить проблему поможет качественная герметизация межпанельных стыков, которая защитит жильцов от холода и сырости, поможет быстро избавиться от плесени, обеспечит утепление жилища, улучшит микроклимат, снизит затраты на коммунальные услуги на 30% и более, значительно увеличит срок эксплуатации самого здания.

Материалы для герметизации

Мастика

Технология герметизации межпанельных швов подразумевает использование двухкомпонентной полиуретановой мастики «Оксипласт», «Рустил», «Тэктор» или «Акатамаст» – для деревянных домов. В процессе использования компоненты смешиваются и полимеризуются, в результате получается эластичный материал, похожий на не застывшую резину.

Применять мастику можно при температуре от -30 до +40 градусов. Материал обеспечивает качественную и долговременную герметизацию, защищает шов от влаги, холода и повреждений. Мастика устойчива к солнечным лучам и осадкам, долговечна, хорошо сцепляется с цементной, металлической, окрашенной и другими поверхностями.

Уплотнитель Вилатерм

Это современный материал, экологически чистый, безвредный для человека, окружающей среды. Изготавливается из вспененного полиэтилена, обладающего высокой плотностью, что позволяет выдерживать множественные циклы «растяжение – сжатие».

В продаже Вилатерм представлен в виде жгута или полого цилиндра, трубки с сечением. Уплотнитель используется в качестве утеплителя и наполнителя межпанельных швов, а также звукоизоляционного материала. Вспененный полиэтилен не пропускает холод извне, задерживает выход тепла из помещения, не впитывает влагу, паропроницаем.

Монтажная пена

Предназначение материала – заполнение пустот и щелей в швах, обеспечение тепло- и шумоизоляции, герметизации стыка. Увеличение пены в размерах происходит на протяжении суток, что позволяет заполнить мельчайшие щели, полностью уплотнить шов. Однокомпонентная строительная пена отличается высокой плотностью, прочностью и твердостью в застывшем состоянии, устойчива к влаге, долговечна.

Способы герметизации швов

Существует несколько способов заделки стыков, выбор зависит от состояния шва. Если целостность бетонного заполнения шва не нарушена, то проводится косметический ремонт, при наличии дефектов – стык частично расшивается, но наиболее эффективным вариантом является герметизация «теплый шов». Все работы проводятся непосредственно на фасаде здания.

Первичная герметизация

Выполняется в панельном доме сразу после завершения его строительства, если работы по заделке швов еще не были проведены. Рабочий процесс включает заполнение открытых стыков утеплителем Вилатерм, последующую обработку мастикой.

 

Вторичная герметизация

Выполняется в зданиях, где герметизация уже была ранее проведена, но утратила свои свойства. Предполагается два варианта развития событий:

1. Технология заделки межпанельных швовбез вскрытия задействуется, если старая мастика потрескалась либо отслаивается. В этом случае мастера:

• удаляют старую мастику при помощи специального инструмента;
• очищают шов от грязи и обрабатывают его грунтовкой глубокого проникновения;
• при необходимости заделывают раствором разрушенные участки;
• закрывают стык полиуретановой мастикой.

2. Частичное вскрытие шва – выполняется при отсутствии уплотнителя или неполном разрушении цементного раствора. Работы проводятся в следующем порядке:

• удаляется разрушенный цементный состав;
• если вскрывается только часть шва, то в последнем буром 10 мм просверливаются отверстия через каждые 25 см;
• пустоты заполняются монтажной пеной;
• после застывания выступающая пена срезается;
• шов обрабатывается грунтовкой;
• вскрытые участки оштукатуриваются;
• стык закрывается мастикой.

«Теплый шов»

Наиболее качественный результат дает технология «Теплый шов», которая может быть использована для новых и старых зданий. Этапы работы:

• межпанельный шов вскрывается по всей длине;
• полностью убирается старый герметик;
• стык зачищается от мусора;
• поверхность стыка обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
• стык заполняется монтажной пеной, которая при помощи пистолета подается в его глубину;
• уплотнение шва– как только пена начнет увеличиваться в объеме, в стык вкладывается Вилатерм и вдавливается в пенную массу;
• наносится мастика.

 

 

Швы заделываются по всей высоте строения, что исключит попадание воды в стыки, что в дальнейшем приведет к разрушению отремонтированного участка.

Заделка межпанельных стыков в малоэтажных зданиях проводится при использовании лесов, но для высотных строений потребуются услуги промышленных альпинистов. Работы выполняются в любое время года, но в сухую погоду.

Выводы

Наиболее дорогостоящий вариант герметизации – способ «Теплый шов», но данная технология является и наиболее эффективной, и долговечной. Вторичная герметизация без вскрытия шва – самый бюджетный вариант, но срок эксплуатации здесь в разы ниже, так как старая цементная замазка будет продолжать рассыпаться и быстро утрачивать свои функции. Герметизация с частичным вскрытием стыка относится к средней ценовой категории, позволит отложить срок ремонта на 5-10 лет.

виды дефектов между плитами, материалы для герметизации, технология ремонта, из чего складывается стоимость заделки стыков?

Горизонтальные и вертикальные стыки между панелями принято называть швами. При формировании конструкции стен их обязательно утепляют и заделывают герметиками.

Первичная герметизация помогает сохранить качество материала, из которого сделаны плиты (СИП-панели, сэндвич, монолиты, керамзитобетоны).

Так подход способствует более длительной эксплуатации, перекрывает мостики холода и укрепляет стеновую конструкцию.

Вторичная заделка стыков проводится по необходимости (примерно через 5-7 лет), если в этом есть необходимость (ремонт). Что из себя представляют стыки, каково их назначение, все о дефектах и видах заделки, предлагаем узнать из данной статьи.

Что такое межпанельные стыки?

Стыкам в панельных домах предназначены важные функции, так как они одновременно играют защитную и утепляющую роль. От того, в каком состоянии находится стык, зависит температурный режим в комнатах всего помещения.

Заделанный шов влияет на:

1. отсутствие образования конденсата в стеновом пироге;
2. препятствует появлению грибков и плесени;
3. промерзанию материала, что самым положительным образом сказывается на состоянии стеновой конструкции.

Вовремя заделанные стыки удлиняют срок эксплуатации любой постройки. Стыки принято разделять на наружные и внутренние. Первичная герметизация проводится для данных типов сразу после укладки плит, и относится к одному из этапов строительства.

Вторичную (ремонтную) заделку проводят по необходимости, спустя годы, или, когда это требуется срочно (землетрясение, механическое разрушение, резкие атмосферные колебания).

Герметичность межпанельных швов имеет значение, так как защищает стены от проникновения осадков (снег, дождь, туман), препятствует образованию трещин, выпучиваний и повреждений на панелях.

Поэтому при заделке швов, для достижения качественного результата и соблюдения технологии, используют ряд нормативных документов, таких, например, как

:

Высокие теплозащитные свойства межпанельные углубления получают при закладке в них герметика, мастики, песчаноцементного раствора крепкой марки (М300, 500 и выше). Практически всегда внутрь стыка укладывают специальный утеплитель, сделанный в виде тонкой трубки или жгута. Такое укрепление служит своеобразной «армировкой» шва, и надолго сохраняет его в первоначальном виде.

Швы по своему расположению бывают горизонтальными и вертикальными. Их в технической литературе делят на подтипы:

• жесткие;
• упругоподатливые;
• сварные.

Но на практике, стыки имеют вид «комплексных», так как включают в себя характеристики каждого подтипа. Встречаются также ЖБ-стыки. В них закладывается арматура, а потом заливается бетон. Это самый крепкий из всех разновидностей швов, и подходит только для бетонных поверхностей.

Дефекты в панельном доме

Из-за некачественно проведенной первичной герметизации или провоцирующих факторов, разрушающих межпанельное пространство любых видов плит,

общей проблемой для каждой стены являются следующие дефекты стыков:

1. Деформация части панели.
2. Осыпание шва между плитами.
3. Образование глубоких щелей.
4. Появление протечек в стене.
5. Расхождение швов с выпадением раствора.
6. Сильные вибрационные воздействия.

Самая важная причина, из-за которой появляются проблемы со швами – отклонение от технологического процесса проведения герметизации. Негативно повлиять могут также:

• климат;
• осенне-зимний сезон;
• некачественный материал.

Расгерметизированные швы в частном секторе на постройках можно увидеть при визуальном осмотре. Для большого количества панельных домов, например, в жилом массиве, используют тепловизоры.

Признаками повреждения межпанельных швов считаются не только видимые дефекты, но и появление сквозняков, даже, если окна и двери в комнате закрыты

. К признакам относят также отсыревание стен, подтекания в углах, а также в местах стыков, появляющийся грибок на стенах, внутренние методы борьбы с которым не дают эффекта.

Но самым опасным дефектом считают промерзание шва, так как он то расширяется, то сужается, заполняется конденсатом, который способен со временем разрушить панель. Одновременно, в комнате будет прохладно и неуютно.

В 1-этажном доме выполнить работы по утеплению и заделке швов можно своими руками. В многоквартирном или 2-3-х-этажном частном доме работы выполняет приглашенный альпинист.

Материалы для работы

Заделка швов в панельных домах проводится после консультации со строительным специалистом, и зависит от типа плиты. Материал должен отвечать качественным производственным характеристикам, а также:

• иметь хороший состав;
• выдерживать любые нагрузки;
• не иметь склонностей к усадке;
• быть несколько эластичным;
• хорошо адгезироваться с любыми материалами;
• обладать гидроизоляционными свойствами.

Для панельных швов используют такие виды заделки:

1. Крепкий цементный состав.
2. Монтажная пена.
3. Готовый герметик.
4. Мастика.
5. Вспененные утеплители.
6. Гидроизолирующие ленты и жгуты.

При заделке могут использовать только один компонент, или несколько (комплексный вариант). Подход к утеплению в виде вариаций, позволяет повысить энергоэффективность строения, одновременно выполнив защиту от воды и мороза.

Современные герметики представлены:

1. полиуретановым;
2. акриловым;
3. гибридным рядом;
4. различными интерпретациями мастики.

Большой популярностью пользуется битумная мастика, за счет своих сильных водоотталкивающих качеств.

На строительном рынке представлен огромный выбор различных герметизирующих средств. Песчаноцементный раствор, с добавлением пластификаторов, можно приобрести в готовом виде или сделать самому в процессе работы.

Полная характеристики материалов для заделки швов в этой статье.

Первичная герметизация между плитами

Процесс первичной заделки проводится после окончания монтажа панелей. Герметизацию можно проводить любым материалом из перечисленных в предыдущем разделе. Для этого необходимо:

1. Очистить поверхность шва от пыли и грязи.
2. Выполнить двойное грунтование, с перерывами на высыхание.
3. Заложить утеплитель типа «Вилатерм».
4. Сделать заливку монтажной пеной, с одновременным распределением вещества, и убиранием остатков.
5. Нанести мастику, в качестве герметика, после того, как предыдущий слой хорошо просох.

Герметизация швов может также проходить по типу «теплого шва», где в комплексе образования теплоизоляции участвуют сразу несколько герметических веществ.

Некоторые строители заделывают стыки плиточным клеем, с помощью которого крепят панели, или цементным раствором (при монтаже монолитных изделий). А затем поверх высохшего слоя наносят герметик с водоотталкивающими свойствами.

Более детально об утеплении стен между плитами читайте по ссылке.

Технология ремонта

Проведение вторичной герметизации, в качестве ремонтной заделки, целесообразно при случившихся негативных факторах, или истечении срока проведения первичной заделки.

При необходимости глубокой зачистки или полного разрушения межпанельного пространства, швы вскрывают, тщательно зачищают от грязи и старого вещества.

В некоторых случаях их даже промывают чистой водой, а потом сушат тепловой пушкой.

Затем поверхность обрабатывают специальными антисептическими растворами, два раза грунтуют, просушивают, закладывают любой выбранный ленточный утеплитель, и заливают герметик таким же образом, как и при первичной заделке. Здесь нужно использовать только качественный материал, чтобы спустя год, при совершенных затратах, не переделывать работу заново.

Поэтому при покупке герметизирующих изделий и дополнительных расходных материалов, их приобретают только у проверенных производителей, которые могут предоставить гарантию, инструкцию и сертификат качества.

Любые работы с наружными швами желательно проводить при сухой теплой погоде, несмотря на то, что на рынке появилось большое количество монтажной пены, которую можно применять для морозов до –10 С °. В процессе формирования швов необходимо строго придерживаться технологических нормативов и последовательности.

Полная информация о ремонте швов тут.

От чего зависит цена заделки?

На формирование цены заделки для панельных стыков влияют такие факторы, как:

1. Сезонность. В теплый период услуги альпиниста, да и сам материал стоят дешевле.
2. Глубина нанесенного слоя. Формирует расход материала, который определяется при расчетах. Глубокая и широкая щель между плитами требует больше герметиков.
3. Количество стыков по общей площади. Определяется с помощью проведенных расчетов, с прибавкой запаса расходников в 10-15 %. Параметры вертикального и горизонтального швов всегда умножаются на 2.
4. Рыночная стоимость. В связи с нестабильным экономическим положением страны, цена на материал может меняться в большую сторону. В настоящее время наиболее выгодным решением считается заказ герметиков напрямую у производителей или их официальных представителей.
5. Место доставки товара. Имеет значение также курьерская услуга с включенными амортизационными транспортными затратами, а также труд грузчиков.
6. Регион расположения дома. В РФ каждая федерация живет по собственным установленным рыночным ценам. Так, например, купить товар в Москве стоит намного дороже, чем в Вологодской или Брянской области.

Производитель указывает в сопроводительных документах, куда входит и инструкция, расход (общее количество) материала для 1 м

2 и 1 м³. Но лучше всего ориентироваться на реальную длину и глубину требуемого слоя заделки.

О стоимости герметизации стыков в панельных домах подробнее здесь.

Заключение

Швы панельных стен, которые делят на горизонтальные и вертикальные, необходимо обязательно утеплять и заделывать, сразу после возведения. Первичная герметизация способна увеличить срок службы стены, защитить помещение от промерзания, сквозняков и образования конденсата.

В работе нужно использовать качественные герметики, выбор которых лучше всего согласовать со специалистом. После осенне-зимнего периода необходимо проводить визуальный осмотр стен, на исключение разгерметизации швов и проведения своевременной вторичной заделки.

РЕМОНТ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ в Екатеринбурге

Технологический регламент на ремонт межпанельных швов.

1. Вскрытие шва с использованием ручного механического и электрического оборудования (молотки, кирки, перфораторы, отбойники).

2. Удаление старого утеплителя и очистка полости шва.

3. Поверхности панелей наружных стен, образующие стыки, перед нанесением утеплителя должны быть очищены от пыли, грязи, наплывов бетона и просушены. Поверхностные повреждения бетонных панелей в месте устройства стыков (трещины, раковины, сколы) должны быть отремонтированы с применением полимерцементных составов.

4. Утепление производится путем заполнения устья стыков стеновых панелей монтажной пеной (Температура применения от −20°C до +20°C. Можно обрабатывать через 2 часа после нанесения. Низкое вторичное расширение.) в аэрозольной упаковке с использованием пистолета для монтажной пены.

5. Уплотняющие прокладки жгут «Вилатерм» (диаметр наружный от 10 мм до 80 мм, кажущаяся плотность 23-50 кг/м³, теплопроводность 0,035 вт/м°С) в устьях стыков закрытого и дренированного типов следует устанавливать насухо (без обмазки клеем). В местах пересечения стыков закрытого типа уплотняющие прокладки в первую очередь следует устанавливать в горизонтальных стыках. Уплотняющие прокладки следует устанавливать в стыки без разрывов. Соединять уплотняющие прокладки по длине необходимо „на ус”, располагая место соединения на расстоянии не менее 0,3 м от пересечения вертикального и горизонтального стыков. Уплотнять стыки двумя скрученными вместе прокладками не допускается. Обжатие прокладок, установленных в стыках, должно составлять не менее 20% диаметра (ширины) их поперечного сечения.

6. Изоляция стыков мастикой бутилкаучуковой ТехноНИКОЛЬ №45 (Состав: Бутилкаучук, специальные наполнители, минеральные добавки, органический растворитель; цвет: серый, белый; плотность рабочего состава 800-1100 кг/м³; условная прочность в момент разрыва не менее 0,2 МПа; адгезионная прочность к бетону не менее 0,2 МПа; относительное удлинение в момент разрыва не менее 100%, время высыхания до «отлипа» не более 60 мин.) следует производить после установки уплотняющих прокладок.Температура мастик в момент нанесения при положительных температурах наружного воздуха должна быть 15—20 °С. В зимние периоды температура, при которой наносят мастику, а также температура мастики в момент нанесения должны соответствовать указанным в технических условиях завода-изготовителя мастики. Нанесенный слой мастики должен заполнять без пустот все устье стыка до упругой прокладки, не иметь разрывов, наплывов. Толщина нанесенного слоя мастики должна соответствовать установленной проектом величине. Предельное отклонение толщины слоя мастики от проектной не должно превышать плюс 2 мм. Сопротивление нанесенных мастик отрыву от поверхности панели должно соответствовать показателям, приведенным в соответствующих стандартах или технических условиях на мастику. Нанесение герметизирующих мастик на влажные, заиндевевшие или обледеневшие поверхности стыков не допускается.

В соответствии с рекомендациями СНиП 3.03.01-87

Ремонт межпанельных швов

Технология тёплый шов — ремонт межпанельных швов

Панельное строительство уже достаточно долго является одним из наиболее массовых методов застройки в нашей стране. Это вполне объяснимо.

При этом, основным минусом технологии панельного строительства является разрушение межпанельных швов (стыков).

Результат известен всем. Жильцы панельных домов сталкиваются с проблемой промерзания швов, в результате чего холодный воздух с улицы попадает в квартиру.

Еще более серьезной проблемой становится протекание швов, когда на балкон, лоджию или даже в квартиру попадает вода после дождя или таяния снега.

Промальп-Центр предлагает быстрое решение этих проблем.

Межпанельные швы ваших панельных конструкций будут надежно герметизирваны, благодаря использованию современной технологии «тёплый шов».

Как мы работаем, чтобы вы получили превосходный результат?

Главное в этом деле скурпулёзное соблюдение трёхшаговой технологии и профессиональный подход

1Мы вскроем каждый межпанельный шов

• При помощи специального молотка или перфоратора мы проникнем на глубину до 10 сантиметров, чтобы очистить пространство между плитами от загрязнений, строительного мусора, остатков стройматериалов
• Наш опыт показывает, что часто именно халатное отношение строителей в этом вопросе становится причиной преждевременной разгерметизации швов

2Утеплим межпанельный шов (стык между панелями)

Очищенные на предыдущем этапе стыки между панелями необходимо утеплить при помощи профессиональной монтажной пены

Сразу же после нанесения пены, в зазор между плитами мы установим специальный утеплитель — «Вилатерм» — экологически чистый материал, изготавливаемый из вспененного полиэтилена

Этот чудо-материал выдерживает многократные циклы растяжения-сжатия. Именно этого и не хватает стандартным утеплителям. Расстояние между плитами постоянно меняется в зависимости от времени года: летом – уменьшается, зимой увеличивается. Утепление «Вилатермом» решает проблему перепада температур в полном объеме

3Герметизируем межпанельные швы

Когда монтажная пена высохнет и приобретет свои окончательные свойства (обычно на это уходит чуть более суток), мы переходим к последнему этапу — защитите уже утепленных швов от попадания влаги и солнечных лучей, которые пагубно влияют на нанесённую нами монтажную пену

Для этого мы используем каучуковые герметики: Гермобутил, Сазиласт 11, Сазиласт 24

Выбор конкретного герметика во многом зависит от ситуации. Наилучшие результаты достигались нами при использовании Сазиласт 24

Этот материал является двухкомпонентным. Он не подвержен усадке, допустимая деформация составляет 25%, что является вполне достаточным, чтобы слой герметика не разрушался при сужении или расширении межпанельного шва

Для связи с нами заполните простую форму ниже:

Поделитесь записью

признаки, диагностика и ремонт – советы эксперта

Наряду с огромным количеством преимуществ, которыми обладают панельные сооружения, такая категория зданий имеет и один существенный недостаток — межпанельные швы, способные стать источником множества проблем для жильцов дома.

Под межпанельными швами подразумевается зона стыка между отдельными строительными плитами, которая в процессе возведения здания проходит первичную герметизацию, предполагающую заполнение пустого пространства специальными материалами. После прохождения обработки швы считаются уплотненными, но со временем под влиянием ряда факторов материалы, заполняющие пустое пространство межпанельного стыка, подвергаются разрушению, что приводит к целому ряду проблем.

Причины разгерметизации и протечки швов в панельных домах

Деформация межпанельных стыков может быть обусловлена целым рядом причин, в числе которых:

• Нарушение технологических норм при первичной обработке или в процессе вторичных герметизаций.
• Применение некачественных наполнителей, теплоизоляционных материалов и герметиков, использованных для заделки швов.
• Естественное старение материалов и их постепенное разрушение под воздействием внешних нагрузок и погодных факторов.
• Чрезмерная усадка фундамента, спровоцировавшая расхождение швов.

Негативные последствия разгерметизации межпанельных швов

Основные типы проблем, к которым приводят деформированные стыки в панельных домах, выражаются в следующем:

• Протечки и промерзание, как их следствие, в холодный период года.
• Проникновение влаги в полость и внутренние помещения.
• Беспрепятственное проникновение холодного воздуха с улицы.

Плохая герметизация межпанельного пространства не проходит незамеченной для жильцов такого здания и выражается целым рядом неприятных признаков:

• Высокий уровень влажности, выступление конденсата на поверхности стен или их промерзание при низких температурах окружающей среды.
• Появление плесени и грибка.
• Быстрые теплопотери и постоянное ощущение прохлады.
• Сквозняки, которые ощутимы даже при отсутствии открытых дверей и окон.
• Возросшее потребление электроэнергии и, соответственно, более высокие цены на оплату таких услуг.

Вне зависимости от степени выраженности, любые разрушения плохо сказываются на эксплуатационной пригодности, сроке службы строения и микроклимате в его внутренних помещения, но наиболее разрушительным фактором можно назвать протечки, при которых стены в буквальном смысле напитываются влагой изнутри, что приводит к их ускоренному разрушению.

Обследование межпанельных швов

При протечке межпанельных швов перед проведением ремонта необходимо наметить фронт работ, оценить степень повреждений и точное местоположение деформаций, что можно обеспечить только при помощи профессиональной диагностики. Обследование фасада и стыков может осуществляться различными способами, но зачастую предусматривает целый комплекс мер, позволяющих получить наиболее полную картину. Самым простым способом получения данных является визуальный осмотр швов с наружной и внутренней части здания, при котором можно выявить и оценить видимые глазу деформации, места выраженных протечек.

Еще одним способом диагностики является инструментальное обследование, сопровождающееся применением специальных устройств и оборудования. В ходе проведения работ специалисты выполняют измерения, записывают полученные данные и сопровождают весь процесс фото- и видеосъемкой. Также осуществляются замеры температуры и влажности плит, что особо важно при протекающих швах. Подобный подход позволяет достаточно точно оценить состояние фасада и межпанельных швов, чтобы сформировать представление об объемах работ при проведении ремонта.

После начала отопительного сезона наиболее распространенным способом обследования панельных швов является проведение тепловизионной диагностики. Для ее реализации специалисты применяют специальный прибор — тепловизор, который чутко реагирует даже на малейшие утечки тепла из внутренних помещений здания и позволяет сформировать максимально подробную карту дефектов. Высокая точность полученных результатов обеспечивает экономию средств заказчика на проведение ремонта, поскольку длина швов исчисляется многими метрами, а восстановление может требоваться только на небольшом по размеру участке.

Помимо задач диагностики, тепловизор часто применяется при обследовании фасада после уже проведенного ремонта, поскольку это наиболее быстрый и эффективный способ для оценки качества выполненных работ.

Особенности проведения работ по ремонту межпанельных швов

Устранение протечек межпанельных швов посредством их ремонта и герметизации требует не только строгого соблюдения технологии, но и учета ряда особенностей. Выполнение ремонтных работ осуществляется только тогда, когда среднесуточная температура составляет не менее +5 градусов, поскольку их проведение при более низких показателях способно неблагоприятно сказаться на качестве. Также проведение ремонта стоит перенести в случае сложных погодных условий (интенсивный туман, сильный ветер, наличие атмосферных осадков). Если погода не позволяет выполнить наружную герметизацию швов, а необходимо предпринять срочные меры по устранению текущих проблем, то в качестве временного решения можно выполнить ремонт участков, нуждающихся в восстановлении, изнутри.

Не стоит упускать из виду, что устранение протечек и герметизация швов в многоквартирных панельных зданиях классифицируется как группа высотных работ, к выполнению которых могут привлекаться только специалисты с соответствующими допусками, практическим опытом, специализированным снаряжением и оборудованием.

Способы ремонта протекающих межпанельных швов

Оптимальная технология ремонта выбирается на основании степени разрушения, что в случае с протекающими швами чаще всего предполагает применение следующих способов:

• Ремонт с частичным вскрытием межпанельных стыков. При наличии видимых деформаций, без полного разрушения материалов, заполняющих полость стыка, может быть выполнен частичный ремонт. При выборе такой технологии шов просверливается в нескольких местах, а полость максимально плотно заполняется монтажной пеной, излишки которой аккуратно срезаются после полного застывания. Завершающим этапом ремонта является нанесение герметика.
• Ремонт с полным вскрытием межпанельных швов. При появлении протечек этот вариант считается оптимальным и предполагает вскрытие шва по всей его длине, проведение качественной очистки, просушки и обработки противогрибковыми препаратами. После завершения цикла подготовительных процессов выполняется ремонт, при котором полость заполняется утепляющими материалами и покрывается тонким слоем водонепроницаемого герметика.

Отдельные швы, которые сохранили хорошее состояние, можно подвергнуть несложному косметическому ремонту. В таких ситуациях удаляется старая мастика и наносится слой новой для обеспечения герметизации зоны межпанельных стыков.

Используемые материалы

Ремонт межпанельных швов осуществляется с применением следующих материалов:

• Монтажная пена. Основной материал, применяемый для заполнения шва, который позволяет качественно уплотнить его.
• Вилатерм. Материал является неотъемлемой частью технологии «теплый шов» и выполнен в виде полой трубки. Обладает великолепными теплоизоляционными свойствами и применяется при заполнении межпанельных стыков в сочетании с монтажной пеной.
• Герметик. Обеспечить швам водонепроницаемость позволяют специальные мастики, которые выступают в качестве финишного покрытия и наносятся тонким слоем (2-3 мм).

Важно выбрать качественные материалы, характеристики которых соответствуют условиям эксплуатации и позволяют обеспечить оптимальный уровень утепления и высокую эффективность герметизации.

От чего зависит стоимость ремонта?

Цена на выполнение работ складывается из множества факторов, поэтому для каждого отдельно взятого случая она будет различна. В первую очередь на стоимость влияет масштаб и уровень сложности поставленных задач. Не последнюю очередь также имеет значение выбранная технология ремонта межпанельных швов, квалификация и опыт исполнителя, качество используемых материалов.

Стоит отметить, что излишняя экономия на проведении работ и выбор непроверенного подрядчика впоследствии могут привести к появлению дополнительных проблем, поэтому к планированию сметы и поиску компании-исполнителя необходимо подходить максимально тщательно.

«Строй МД» — гарантированно высокое качество при ремонте межпанельных швов

Полный комплекс услуг по ремонту и герметизации швов в панельных домах любой серии предоставляет компания «Строй МД». За годы работы наша компания зарекомендовала себя в качестве ответственного и надежного исполнителя, что обеспечивается огромным практическим опытом наших специалистов, использованием передовых технологий ремонта и высококачественных материалов, отличающихся безопасностью и отличными эксплуатационными свойствами.

Чтобы воспользоваться услугами компании «Строй МД», свяжитесь с нашими специалистами по контактному телефону или оставьте свою заявку через онлайн-форму, размещенную на сайте. Обсудив все детали проекта, мы максимально оперативно и с гарантией высокого качества реализуем порученные работы, обеспечив грамотное и профессиональное выполнение ремонта негерметичных межпанельных швов.

Ремонт межпанельных швов технология | Герметик для швов, шовник, шовный герметик Sika, герметизация швов Зика, заделка швов

Строительный бум в наши дни во многом объясняется наличием большого количества материалов для качественного и быстрого строительства. Именно поэтому бетонные плиты стали материалом №1 для возведения жилых новостроек. Панельные дома являются настоящими хитами продаж. Однако, именно по причине скорости возведения, а также легкости и отсутствии глобальных трудозатрат и возникают причины о которых мы поговорим ниже.

Ремонт межпанельных швов технология

Ремонт межпанельных швов технология

Слышали ли вы когда-нибудь о такой отрасли работ как ремонт межпанельных швов? А технология ремонта? Если вы отвечаете утвердительно – значит, вы либо уже сталкивались с подобным, либо вам это только предстоит. Как правило, подобные вопросы в поисковых системах задают люди, которые обнаружили мокрые пятна на стенах своей квартиры или в самое холодное время года удивились насколько же может быть холодной стена внутри комнаты. Всему виной  — некачественная заделка стыков между плитами.

Ремонт межпанельных швов и технология этого ремонта – одни из самых популярных в сети Интернет. Очень много людей ежедневно осуществляет их поиск. Однако, в том случае, если вы зафиксировали проблемы со стенами и ищете компанию для проведения работ, то предварительно поинтересуйтесь как давно фирма работает на рынке и какие отзывы оставляют после сотрудничества с ней клиенты. Оптимальным будет выбор компании, которая располагает большим потенциалом выполнения работ по ремонту межпанельных швов и соблюдает правильную технологию этого ремонта.

Ремонт межпанельных швов технология

Так, в самом начале перед утеплением необходимо тщательно очистить межпанельные швы от остатков старого герметика и проверить на сухость. Работы необходимо проводить при положительной температуре воздуха и подложки, и в отсутствие высокой влажности. После очистки в шов заливается полиуретановая монтажная пена. Обычно специалисты работают с помощью профессионального пистолета. После высыхания пены следует заключительный этап – это герметизация межпанельных швов. Обычно она выполняется при помощи специального полиуретанового герметика или битумно-полимерной мастики. Завершающий этап – самый важный, так как именно он позволяет сохранить тепло в доме и избежать ненужного проникновения влаги.

герметизация и изоляция. Технология и процесс герметизации межпанельных швов

от – Ассоль – это гарантия на материалы 15 лет, цена фиксированная: от 450 руб / метр, постоянные специалисты.
В результате:

• исключаем попадание влаги с улицы, теплопотери через щели и холодные помещения;
• устраняет причины появления конденсата на стенах;
• лечим проблемные места с плесенью и грибком;
• улучшаем микроклимат в помещении;

Если в доме сырые холодные стены и на них появилась плесень, подтеки по углам на обоях и стенах, гуляют сквозняки, стены промерзают и теряется тепло – пора утеплять дом!

Можно ли заделывать стыки зимой?

Да, можно.Главное, чтобы на время работы не было мокрого снега ❅ или дождя ☂ и осадков ﻩ * ﻩ *

Стоимость ремонта швов для частных лиц

Во избежание сложностей с перерасчетами наша компания приняла решение «заморозить» цены на оказываемые услуги, и по состоянию на май 2016 года цены остались на уровне 2017 года.

Цена ремонта и

герметизация межпанельных швов

Зависит от типа дома и характеристик постройки, в среднем это

450 руб.

за р. м. со всеми затратами, вкл. материал, работа, согласование. Никаких дополнительных затрат для заказчика и увеличения стоимости нами не предусмотрено! Минимальный объем работ – не менее 30 метров.

Этажность не влияет на стоимость работ.

Примерный объем работ для панельных домов:

• – 1 комнатная квартира- минимальный заказ 30 погонных метров,
• – 2-комнатная квартира – 30 п.м.,
• – 2-комнатная квартира, расположенная в конце дома (углу) – от 45 до 79 погонных метров, см. Таблицу расчета погонных метров швов.jpg
• – 3-комнатная обычная – 45 погонных метров,
• – 3-х комнатный конец – от 60 до 95 погонных метров

Герметизация межпанельных швов осуществляется по периметру панели (верхний, нижний и боковые швы панели). Для последнего этажа добавляется еще один технический этаж (так как через пустоты в стыках технического этажа вода поступает в межпанельные швы вашей квартиры). Для блочных домов объем работ примерно на 30% больше.

Если вы знаете тип дома, то с помощью калькулятора при подборе предложенных параметров можно точно рассчитать объем работ:

Разрешение и согласование работ на высоте

Мы позаботимся о необходимых согласованиях для вас).Те. мы сами отвезем необходимые бумаги в ДЭЗ, Рау, Цж или Управляющую компанию. И мы напишем ✎ заявление от вашего имени.

Утепление швов и обработка от плесени

Утепление швов выполняется по технологии «Теплый шов» – это когда утепление межпанельного пространства осуществляется через просверленные отверстия на расстоянии 15-20 см. «Вилатерм» или тонкий слой штукатурки (для некоторых серий П-44Т, П3-М, КОПЭ, И- 155 и др.)
Последовательно (И-515/5 II-18/12 П II-68 1 -515 / 9М и др.) утеплитель можно заливать только в том случае, если шов открыт. Это называется 100% раскрытием шва. В шов засыпается изоляционный материал «Макрофлекс», затем укладывается стык «Вилатерм» и окончательно шов заделывается мастикой (герметиком) «Оксипласт» или «Рустил».
Обработка составом «Антиплесень» проводится при наличии плесени в шве.

Подробно о технологии работ по герметизации и утеплению:


«Теплый шов» – это современная, надежная и долговечная технология, поэтому ремонт (или первичная заделка) стыков между плитами является одной из самых актуальных услуг нашей компании.Весь перечень работ выполняется преимущественно на высоте и в любую погоду, поэтому требует не только специального оборудования и беспрецедентных мер безопасности, но и высокой квалификации от рабочего персонала.
В нашей компании работают промышленные альпинисты с большим опытом, и основной составляющей критерия отбора нашего персонала является (помимо прочего) и высокий уровень личной ответственности.

Специалисты нашей компании гарантируют выполнение полного комплекса строительных работ по внедрению технологии «Теплый шов».Этот комплекс работ включает следующие этапы.
1. Предварительная изоляция стыков между плитами для защиты от внешних осадков. Этот этап распространяется на новостройки и дома, которые только вводятся в эксплуатацию. Расстояние между межпанельным пространством заполняется пеной под давлением и изолируется специальной трубкой, которая «утоплена» в пену. Затем все выравнивается раствором и дополнительно вскрывается специальным герметиком. Такая последовательность действий гарантирует достижение максимального результата по гидроизоляции, теплоизоляции и устойчивости к УФ-излучению.
2. Второй вариант касается реконструкции стыков панельных домов в рамках капитального ремонта фасада. Данная услуга представляет собой комплекс мероприятий по восстановлению герметизирующих и теплоизоляционных свойств стыков в соответствии с требованиями для новостроек. Более того, если утеплитель находится в удовлетворительном состоянии, наши мастера выполнят утепление герметиком снаружи, не нарушая целостности старого утеплителя.
Специалисты нашей компании предлагают полный комплекс ремонтно-восстановительных работ по гидроизоляции межпанельных стыков.В таком комплексе предусмотрены определенные технологические этапы, а именно:
 очистка шва от старого изоляционного материала (при его наличии), удаление негерметичного раствора или герметика;
 максимально возможное обезжиривание шва;
 обработка шва противогрибковой пропиткой;
 промывка шва от плесени;
 оформление шва по технологии «Теплый шов».
Исходя из опыта наших специалистов, настоятельно рекомендуем не прибегать к помощи мастеров с сомнительной репутацией, а также тем специалистам, которые предлагают цены ниже рыночных.Как правило, результаты их работы появляются уже в первом сезоне. Шов пропускает влагу, в помещении появляется сырость и грибок, а гарантийные обязательства такие мастера не выполняют (да и не всегда они предусмотрены).


Какие технологии используются для изоляции межпанельных стыков?

Материалы для герметизации швов

Мы используем только качественные материалы и технологии для восстановления герметичности стыков с высокой атмосферостойкостью, водо- и воздухонепроницаемостью.Что позволяет добиться отличных результатов даже при выполнении работ при минусовых температурах

Цвет мастики для всех типов панельных домов, в большинстве случаев, белый. Мы этим пользуемся.


К услугам клиентов – комплексный подход к объектам

Если вы заказали ремонт или утепление швов, в составе услуг, начиная с согласования работ в необходимых инстанциях, мы также выполняем:
• герметизацию козырьки и герметизация окон снаружи, в недоступных из помещений местах, а также во время или после установки оконными установщиками.
• ремонт балконов и кровли, ремонт лоджий и эркеров, мойка окон
• ремонт и изготовление балконов на крыше последних этажей (гидроизоляция крыши балкона),
Балконы заделаны по периметру, чаще всего это верхние отливы. Для окон излишки пены удаляются и закрываются от солнечного излучения мастикой для защиты от солнца.

Герметизация внешних швов

Гарантия на работу

Главное не выбранная технология работ по герметизации стыков, а качество материалов и опыт специалистов.

В наше время самыми недорогими и, соответственно, общедоступными постройками являются панельные жилые дома. Они популярны благодаря быстроте возведения. После того, как стены будут установлены, проводятся работы по первичной заделке межпанельных швов.

Технология первичная герметизация включает укладку теплоизоляционного материала Вилатерм в зазор между панелями дома, а также его герметизацию специальной мастикой, обеспечивающей полную герметизацию шва.

Если не провести первоначальную герметизацию строительных швов, вода или снег могут проникнуть в них, образуя плесень на стенах.


Вторичная пломба делится на два вида работ:

1. Уплотнение без отверстия … Этот тип уплотнения используется, если старый мастичный слой потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки стыков или при использовании некачественной мастики.Чтобы залатать такое повреждение, мастера удаляют только отвалившиеся куски старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
2. Герметизация с открытием шва … Эта процедура подразумевает полное раскрытие всего шва между панелями. Чаще всего его применяют для построек, швы которых при строительстве покрывали не мастикой, а цементным раствором. После усадки здания цемент, не имеющий способности сжиматься и растягиваться, трескается.Это приводит к утечке влаги и образованию плесени. Еще одним поводом для полного раскрытия шва может стать необходимость утеплить здание. Если Vilatherm не был уложен при строительстве, швы не будут пропускать влагу, а холод будет проникать внутрь здания. Этот вид работ предполагает зачистку межпанельного шва, после чего в него укладывается пенополиэтилен (можно предварительно заполнить ущелье строительной пеной). Последний шаг – зашпаклевать шов мастикой.

Материалы для заделки межпанельных швов

Для теплоизоляции и герметизации стыков между панелями домов используются три основных материала:

• Вилатерм … Этот строительный материал – вспененный полиэтилен с помощью газа бутан-пропан. Таким образом достигается формирование мелкоячеистой структуры. Материал выпускается в виде цилиндрической трубки белого цвета … Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
• Строительная пена … основное предназначение этого материала – это заполнение щелей и пустот в швах, обеспечение герметизации и теплоизоляции стыка.Этот пенополиуретановый герметик при выходе из баллона мгновенно расширяется, забивая все щели и пустоты. В течение дня материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью герметизируя шов. Чем лучше пена, тем больше у нее совместимости (адгезии) с разными поверхностями.

Мастика для заделки межпанельных швов

Основным герметизирующим материалом для утепления стыков между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполненных работ, а также срок службы этого здания.

Герметизация межпанельных швов, утепление и герметизация окон и лоджий – это основное направление деятельности группы компаний СтройАльп более 20 лет. Наша технология герметизации наружных швов «Герметичный шов» дала старт разработке нового СНиП по герметизации наружных швов крупнопанельных домов. Предлагаемые технологии предыдущих поколений не позволят полностью утеплить и заделать швы в панельном доме.

Герметизация швов панельного дома включает в себя следующие виды работ:
– Герметизация межпанельных швов: утепление межпанельного шва и нанесение герметика на стык панелей.
– Герметизация лоджии: утепление и герметизация стыков лоджии и панелей (наружных стен).
– Герметизация оконных швов: утепление и герметизация окон на стыках панелей и стеклопакетов (примыкания окон и панелей наружных стен).
– Герметизация лоджии: ремонт лоджии с мягкой кровлей (обычно на верхнем этаже) и герметизация швов лоджии.
– Герметизация швов монолитных поясов: ремонт, штукатурка и заделка поясов в монолитно-кирпичных домах.

Герметизация и изоляция швов для ОРГАНИЗАЦИЙ – стоимость БЕЗ МАТЕРИАЛОВ:

Герметизация межпанельных швов цена:

Без раскрытия до 300 погонных метров швов – от 200 руб. / Р.м.

С открытием шва + утеплитель Vilatherm до 300 погонных метров швов – от 300 руб. / Пог.

Без вскрытия швов от 300 об / мин до швов 1000 п.м – от 250 руб. / П.м.

Без вскрытия швов от 1000 об / мин до 2500 об / мин швы – от 270 руб. / П.м.

Без вскрытия швов от 2500 об / мин до швов 5000 п.м – от 200 руб. / П.м.

С открытием + прогрев с помощью Vilatherm от 300 об / мин. швы до 1000 п.м – от 270 руб / л.м.

* Оптовые цены указаны без учета стоимости материалов, так как расход материалов зависит от многих факторов и фиксируется постфактум.

* В любом случае осмотр объекта обязателен. Цена может отличаться от указанной выше в большую или меньшую сторону.

Герметизация межпанельных швов квартир ЧАСТНИКАМ МАТЕРИАЛАМИ – цена за метр «под ключ»:

1) Вторичное уплотнение, цена (смазка стыков) – от 325 – 370 руб / р.м. с материалами (восстановить герметик без утеплителя).

2) Первичная герметизация, цена с утеплением (например в новостройках) – 550 руб / пог.м. с материалами.

3) Ремонт межпанельных швов и герметизация стыков (ремонт закрытого шва: заливка межпанельного пространства пенополиуретаном через технологические отверстия и герметизирующую мастику) – 550 руб. / Пог.м. с материалами.

См. По теме: Различные технологии герметизации межпанельных швов.

Первичные и вторичные технологии уплотнения. Старая технология «теплый шов». Капитальный ремонт межпанельных швов проводится только по технологии «Герметичный шов», разработанной инженерами группы компаний «СтройАльп». По которому впоследствии был принят СНиП на заделку швов крупнопанельных домов.

Герметизация и утепление швов квартиры своими руками.

Ремонт панельных швов своими руками, если вы не альпинист, возможен только на первом этаже.При этом для качественного результата нужно строго соблюдать технологию и использовать качественные материалы. Также возможно утеплить межпанельные швы в квартире с внутренней … Необходимо просверлить отверстия в углах наружных стен и тщательно вспенить. В любом случае будет теплее, но до всего межпанельного пространства изнутри не дотянуться. И стык вертикальной стены с потолком и полом, так называемые перекладины швов, тоже недостижимы, это нужно делать снаружи.

Герметик и утеплитель для заделки межпанельных швов.

Герметики для межпанельных швов.

Герметики для крупнопанельных домов существуют в различных вариантах: полиуретан, акрил, бутилкаучук, тиоколовые герметики. Каждый вид герметика так или иначе имеет свои преимущества. Герметик для межпанельных стыков должен иметь хорошую деформируемость и адгезию. Хорошая адгезия позволяет герметику впитываться в поверхность бетонной плиты при любой температуре. Хорошая деформируемость позволяет герметику растягиваться во время сезонного температурного расширения и сжатия плиты без образования трещин.

Утеплители межпанельных швов.

Существует два основных типа утеплителя для межпанельных швов:
– Vilatherm – трубчатый утеплитель, который укладывается вплотную к поверхности плиты на расстоянии не более 50 мм.
– Пенополиуретан – пенополиуретан в аэрозольных баллончиках, которым можно заполнить всю полость межпанельного пространства.

Подробнее см. Материалы для заделки межпанельных швов.

Качественная герметизация и изоляция межпанельных швов во многом зависит от используемых материалов.Не секрет, что многие управляющие компании используют мастики для заделки крупнопанельных стыков, которые не предназначены для заделки бетонных поверхностей.

Герметизация стыков окон и панелей.

Распространенная проблема с окнами в панельных домах – отсутствие герметичности стыков между стеклопакетами окон и панелями здания.

При строительстве дома оштукатуривают стыки оконных рам и панелей, либо панель приходит на строительную площадку с окнами.В любом случае стыки оштукатуривают, шпаклевывают и красят. Вода и холод явно не проникают, но каркасы почти всегда холодные, так как цементный раствор это не утеплитель, но со временем пропускает влагу.

При замене старых оконных рам на пластиковые стеклопакеты оконных компаний стык между рамой и панелью заделывают пенополиуританом без защитной герметизации стыка. Пенополиуретан – это утеплитель и сначала в квартире тепло.А вот пенополиуритан боится воздействия внешней среды, солнечного ультрафиолета и влаги. В течение короткого времени он намокает и крошится, поэтому в стыках появляются трещины, в которые проникают ветер и влага. Чтобы исключить все эти проблемы, необходимо покрыть пенопласт слоем герметизирующей мастики.

Поверх герметика можно поставить оцинкованные, окрашенные наличники. Над оконным откосом устанавливают широкий отлив для отвода воды, а не узкий отлив над рамой, как утверждают оконные компании, что, наоборот, способствует попаданию воды в верхний стык между рамой и панелью.

Подробнее: Изоляция и герметизация окон и примыканий:

Для того, чтобы не образовалась плесень вокруг окон, окна герметизируются – стыки и примыкания стеклопакетов и панелей герметизируются, примыкания отливов и панели утепляются.

Герметизация лоджий и балконов.

Во всех панельных домах лоджии и балконы очень часто протекают и продуваются.
Основные проблемы лоджий и балконов панельных домов:
– Герметичные и негерметичные соединения и стыки стеклопакетов застекленных балконов.
– Негерметичные и негерметичные соединения и стыки вокруг лоджии или балкона.
– Ebbs отсутствуют или неправильно установлены.
– Изношенная мягкая кровля лоджии.

Герметичные швы и стыки стеклопакетов и стен на застекленных лоджиях заделывают так же, как и стыки оконных рам с панелями. Герметизация лоджии или балкона выполняется по стандартным технологиям заделки стыков между панелями. А замена мягкой кровли лоджии проводится по стандартной технологии установки мягкой кровли из гидроизоляционных материалов.

Ошибки и нарушения технологии герметизации и утепления межпанельных швов.

Рассмотрим причины неудовлетворительного результата герметизации в панельных домах.

Хотя многие компании накопили большой опыт за время своей деятельности, ошибки, связанные с герметизацией стыков, указывают на необходимость разработки новых строительных стандартов для решения этой серьезной проблемы.

Герметизация швов первого и последнего этажей.

Жители первого и последнего этажей, как правило, больше других страдают от проблем с межпанельными швами. Во время атмосферных осадков вода скапливается на крыше или техническом этаже. Если стыки между панелями имеют полости, через них просачивается влага, что в конечном итоге проявляется в виде плесени в жилых комнатах … Первые этажи чаще страдают от пустых швов.

Мы будем рады сделать для Вас любую работу!

Почему проводится утепление межпанельных швов? Когда это необходимо? Какие материалы и как выполняется эта работа?

Попробуем разобраться.

Как видите, эта работа для людей с крепкими нервами.

Зачем это нужно

Наружные стены в панельных домах большинства серий трехслойные. Внутри и снаружи – железобетон, средний слой – утеплитель.

Если сами панели обеспечивают достаточно надежную защиту от холода, то швы – вечное больное место этих домов. Полость между панелями продувается ветром и представляет собой классический мост холода. Даже в том случае, когда шов снаружи надежно заделан, но отсутствует утеплитель, из-за этого дом (точнее, квартира, находящаяся внутри) теряет тепло.

Полезно: теплоизоляционная функция всех теплоизоляционных материалов выполняется воздухом. Функция пористой изоляции заключается в ограничении переносимых в ней конвективных потоков тепловой энергии.

Если шов заделан снаружи, но плохо изолирован, мы столкнемся с полным джентльменским набором последствий плохой изоляции:

• Низкая температура в квартире с расчетом теплопередачи отопительных приборов.
• Промерзание внутренних стенок напротив внешнего шва.
• Очевидные последствия замерзания – появление конденсата и плесени.
• Разрушение отделочных материалов … Первые в аренду обои; краски и декоративные штукатурки держатся недолго.

Отсутствие герметизации шва приведет к попаданию дождевой воды в межпанельное пространство. Гарантируется сырость и ускоренное разрушение капитальных стен. Конечно, теплопроводность шва при повышенной влажности внутри тоже увеличится.

На фото последствия плохой теплоизоляции и недостаточной герметизации шва.

Наихудший сценарий – когда межпанельные швы плохо изолированы или даже загерметизированы изнутри и снаружи. Фактически, мы имеем дело со сквозным каналом, ведущим прямо на улицу. О каком-то тепле и уюте в квартире говорить не приходится.

Признаки проблемы

Как понять, что нужно утеплять швы?

Есть несколько явных признаков.

• Сильная неравномерность температуры внутренней стены … Если заметно холоднее именно там, где со стороны фасада виден шов между панелями, сделать выводы не сложно.
• Отстающие обои и сырость – тоже довольно яркое тому подтверждение.
• Наконец, часто достаточно внимательно рассмотреть стены дома снаружи. Если речь идет об одном из верхних этажей, может понадобиться бинокль. Нарушенный внешний защитный слой, выбитый из шва утеплитель или даже его явное отсутствие говорят сами за себя.

Что делать

Как строители решают описанные проблемы? Можно что-то своими руками сделать?

Уплотнение мастикой

Самый простой способ заделать шов – покрыть его снаружи мастикой на битумной или полимерной основе. Метод применяется строителями в том случае, если речь идет лишь о незначительном нарушении герметичности. Понятно, что серьезных проблем с утеплителем эта косметическая операция не решит.

Пористый резиновый и цементный раствор

20 лет назад использование этих материалов было единственным решением для надежной изоляции стыков.

Инструкция по ремонту шва была довольно простой:

• Межпанельный шов очищен от остатков старой замазки и изоляции. В 60-е и 70-е годы все работы выполнялись вручную с использованием молотков и долот; позже на помощь пришли перфораторы.
• Толстая веревка из пористой резины вдавливалась в канавку с помощью шпателя.
• Снаружи шов залили цементным раствором.

Трубы из вспененного полиэтилена

Новые материалы, появившиеся на рынке, быстро вытеснили традиционные изоляционные материалы.Приложение стало одним из популярных решений.

Материал заполнял все пространство шва и выгодно отличался от пористой резины по двум параметрам:

• Дешевизна. Цена погонного метра пустотелого утеплителя Vilatherm диаметром 40 мм – всего 15 рублей.
• Прочный и устойчивый к ультрафиолетовому излучению. Если уплотнение нарушалось, резина быстро становилась жесткой и начинала крошиться; пенополиэтилен способен сохранять свои свойства десятилетиями.

В этом случае шпаклевка выполняется мастикой; однако для герметизации также можно использовать раствор.

Однако и эта технология не идеальна. Плотность заполнения шва переменной ширины оставляет желать лучшего.

Теплый шов

Проблема неравномерного заполнения шва решается сочетанием нескольких современных материалов.

• Шов тщательно очищают от остатков старого утеплителя.
• Внутреннее пространство заполнено пенополиуританом из аэрозольного баллона.
• Дополняют пену уже знакомые нам.
• Снаружи изоляция заделывается мастикой, силиконовым герметиком или цементным раствором.

Важно: пенополиэтилен укладывают до тех пор, пока пена не начнет схватываться. В этом случае начинка будет максимально равномерной; кроме того, изоляция будет зафиксирована чрезвычайно надежно.

Герметичный шов

Данная технология отличается от предыдущей только в одном: полость между панелями полностью заполнена пеной на всю глубину.

Способ может понадобиться, например, при утеплении лоджии: при небольшой толщине ее забора нет смысла оставлять полость между ней и стеной.

Легкий путь

Есть ли способ решить проблему замораживания межпанельной связи прямо из квартиры и с минимальными затратами?

Часто помогает довольно простая операция.

• Точное место шва определяется. Его можно найти, измерив расстояние до стыка панелей от любого оконного проема снаружи, а затем измерив такое же расстояние на стене внутри.
• Отверстия просверливаются по шву с интервалом 15-20 сантиметров.
• Через них полость заполняется пенополиуретаном.
• Отверстия запломбированы.

Выход

Современные стыки панелей быстро и качественно. Однако если нет доступа к наружным стенам постройки – не волнуйтесь: утеплить можно и изнутри. Как обычно, в видео, представленном в этой статье, вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Теплой зимы!

Часто задаваемые вопросы в ООО «Ассоль»:

✎ «Управляющая компания отказывается от ремонта межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающих к нему швов.По их логике, после застекления балкон автоматически переходит в частную собственность и такие ремонтные работы жильцы должны проводить исключительно за свой счет. Законны ли в этом случае действия управляющей компании? Спасибо за ответ. »
✎ Должны ли межпанельные швы их делать Управляющая компания?
✎ Ремонт межпанельных швов кому делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать стыки в панельном доме? межпанельные швы текущие и капитальный?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы в Подольске
✎ Как составить акт межпанельного утепления в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки устранить протечку межпанельного шва в жилище?

✎ Почему протекают швы в панельных многоквартирных домах?
✎
Капитальный ремонт заливки межпанельных швов?
✎ Что делать, если в зоне стыков плит стали намокать стены?
✎ углы панельного дома намокают что делать
✎ в какие сроки устранять течь межпанельного шва в жилище
✎ шов балкона течет заявление в управляющую компанию
✎ кому следует Герметизация межпанельных швов в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма можно выступить следующим образом: Технология теплого шва.Применяется для устранения проблемы примерзания наружных ограждающих панелей и некачественной герметизации швов панелей. Он намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс и мастика Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из комплекса основных операций. Какой метод выбрать – решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке стыков, скупой платит дважды: на ремонте не сэкономить.Для достижения полной технологии герметизации межпанельных швов недостаточно, чтобы завершить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеперечисленных процедур, необходимо провести работы по заделке стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также стыков элементов балконов и лоджий. Для их обработки используется технология «теплый шов», при которой герметизирующие работы производятся герметиком «Макрофлекс». Вышеуказанная технология заделки швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его крыши, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и навесов.

Касается ли данная работа ремонта межпанельных швов?

• Доброго времени суток! Я живу в панельном доме на третьем этаже, у меня возник вопрос по поводу протечки на балконе в месте стыка балконной плиты (бетонной) и стены дома. Можно ли эту работу отнести к межпанельным швам? и входит ли этот вид работы в обязанности нашей управляющей компании?
  

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете такую ​​услугу как ТО и ремонт, в оплате есть такая строка.Это называется текущий ремонт общего имущества. Если ваша письменная жалоба не удовлетворена в течение месяца, напишите жалобу в Жилищную инспекцию

• Здравствуйте , куда деваться, как избавиться от грибка на балконе на бетоне, и если получу отказ, куда жаловаться?

Ответ: Обратиться в УК РФ и потребовать устранения недостатков.В случае отказа обращаться в суд.

• Что делать председателю УК отказывается ремонтировать межпанельные швы, ссылаясь на то, что при голосовании не было большинства межпанельные швы текут и истекают.

Ответ: Обратиться в Жилинспекцию и прокуратуру с жалобой.

• Сергей. После подачи заявления в УК РФ на заделку межпанельных швов с учетом вида работы, в какие сроки они должны быть завершены?

Ответ: Как правило, в течение месяца.

Отзыв о технике Теплый шов:

Работы по заделке межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления дома выдерживает любые температуры и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температур. Плюсы сырость, сквозняк, холод останутся в прошлом. остается доверить работу специалистам

Ответить ·

• Ярослав Мищенко 7 месяцев назад

На самом деле технология, описанная в этом видео, будет весьма кстати.Ведь сегодня вопрос экономии энергоресурсов актуален практически в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке, действительно много.

• Джонни 7 месяцев назад (изменен)

Технология герметизации Теплый шов – один из лучших способов утепления, герметизации стыков и швов в панельных домах. Этой технологией занимается ООО «Ассоль». Они профессионалы своего дела, каждая их работа сделана качественно и дешево.Рекомендовать. Вы не пожалеете!

• Вечерский Life 7 месяцев назад

Это решение очень перспективное для ремонта стыков в наше время.

Долгое время технология герметизации швов в промышленных и жилых зданиях оставляла желать лучшего.

Но после того, как была разработана технология «Теплый шов», все негативные моменты негерметичности швов были устранены.Принцип этой технологии – использование новейшего материала, обладающего эластичностью. В конце концов, ранее использовавшиеся материалы были прочными. Они изнашивались под воздействием низких температур … Особенность материала Vilatherm в том, что, попадая в шов, он плотно заполняет все пространство.

Материал постепенно высыхает. А по периметру шва проделываются дырочки, куда впоследствии укладывается строительная пена. Отверстия размещаются на определенном расстоянии друг от друга по технологии.Vilatherm в сочетании со строительной пеной обеспечивает качественную герметизацию.

если в панельном доме протекают швы, то процедура заделки межпанельных швов, думаю, является обязательной процедурой для всех жильцов, учитывая наш непростой климат, зимой без этой процедуры может быть очень неудобно. Уплотнение снаружи поможет сохранить тепло внутри. И такую ​​работу лучше доверить профессионалам.

Добрый день!

Проводите ли ремонтные работы на крыше балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)?

Есть ли у вас все необходимые согласования / сертификаты / лицензии, требуемые обслуживающей организацией (резидентом)?

Сообщите ориентировочную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

Площадь крыши – 7 кв.M;

Требуется уборка снега;

Демонтаж старой рулонной кровли;

Монтаж новой рулонной кровли;

Герметизация двух воздуховодов, выходящих на фасад здания (заделка швов).

С уважением, Александр

Ответ:

Да, есть. Поможем организовать выход на крышу. У нас есть все доступные разрешения и документы.

Стоимость работ без очистки от снега и герметизации воздуховодов составит 18 тысяч рублей.с ценой работы и материалов.

Вывоз снега – дополнительная работа. Их можно согласовать напрямую со специалистами в день работы.

Что делать, если в многоквартирном доме протекают наружные швы:

Главная / Статьи / Межпанельные швы Должна ли управляющая компания проводить герметизацию швов?

/ Что нужно знать при заказе герметизации стыков?
/ Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
/ Как определить серию в домашних условиях и рассчитать объем
/ Как заделать межпанельные швы квартиры
/ Герметизация швов – определение цены
/ Причины появления плесени на стены квартиры
/ Мерзнут ли стены в панельном доме, что делать?
/ Типичные ошибки при заделке стыков между панелями
/ Как проводится проверка технического состояния межпанельных стыков, крыш и балконов?
/ Часто задаваемые вопросы о герметизации швов, что делают швы?
/ Как избавиться от плесени и грибка на стенах квартиры
/ Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?
/ Альбом технических решений: изоляция и ремонт открытых и закрытых стыков
/ Технические инструкции по герметизации стыков быстровозводимых зданий полимерами

Читатели просят уточнить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по заделке швов, как ЖЭК, не желающие «раскошелиться» на восстановление стыков между панелями дома, могут быть привлечены к ответственности.Мы отобрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных случаях – от жилищных департаментов до различных государственных структур.

Как заставить Великобританию заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективное заявление в УК с просьбой. Коммунальные предприятия измерили температуру стыков с помощью специального прибора.В результате лишь несколько квартир не соответствовали нормативным параметрам, остальная жилая площадь, по мнению специалистов, в ремонте швов не нуждается. Вот только наводнение от дождя грозит всем подъездным жителям. Стыковочные швы практически полностью вылезли на наружные стены, но только УК это особо не заботит. Как можно юридически заставить коммунальщиков заняться ремонтом швов?

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным переводом жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативными документами:

4.2.3.1. ГЛАВА

Локальные разрушения герметичных стыков быстровозводимых зданий следует устранять по мере их выявления, предотвращая их дальнейшее развитие.

Ремонт швов балкона обязан арендатору?

Вопрос: Мы обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде дома в зоне балкона.Отказался, отметив, что швы примыкают к балкону, находящемуся в частной собственности. Насколько правомерны действия ЖЭК?

Ответ: В официальных документах нет разграничения на швы, примыкающие к балкону и нет. Наружная сторона дома находится в общей собственности, поэтому подлежит ремонту по УК.

Управляющая компания отказалась от ремонта швов?

-Так кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

Вопрос: Управляющая компания отказалась от ремонта швов, мотивируя это тем, что ремонт швов в текущем году не предусмотрен.Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Как долго проверяются швы на герметичность?

Ответ: Определенного срока годности межпанельных стыков нет, тем более что со временем появляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Но правила обязывают компании «… ..2.6.2. При подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимний период необходимо:

Устранить неисправности: стены, фасады »

«….. 4.2.3.1. Локальные разрушения … .. герметичных стыков сборных домов должны быть устранены В КАЧЕСТВЕ ИДЕНТИФИКАЦИИ, предотвращая их дальнейшее развитие … .. “

Если ремонт швов не планируется по плану

Вопрос: Заявка на ремонт межпанельных швов была подана еще в декабре 2015 года. По результатам измерений выявлена ​​необходимость ремонта межпанельных швов. Только на график на зиму 2016 не успели, обещали, что летом отремонтируют стыки.Законно ли переносить ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы в Подольске?

Ответить : график работ составляется заранее, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальное предприятие отремонтирует швы в плановом порядке.

Можно ли принудить УК вернуть деньги, потраченные на ремонт швов?

Вопрос: Требовался срочный ремонт шва снаружи дома.Я сам это сделал. Можно ли взыскать потраченные средства из УК? Нужно ли возвращать деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не заплатить управляющей компании за обслуживание, если он сам ремонтировал швы панели

Ответ: Перед тем как приступить к работе, лучше сначала узнать, будет ли это делать ваша управляющая компания. Иногда правильное и разумное объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) может положительно решить вашу проблему.Вам необходимо будет подтвердить важность ремонта и предоставить счета-фактуры, фотографии использованных материалов. Все это предоставьте с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра / ремонта вы можете взыскать гонорар за работы через суд.

Вопрос: Великобритания отказывается заделывать стыки в квартирах, расположенных в углу дома. Между тем в комнатах сырость и грибок.Коммунальные предприятия мотивируют отказ нехваткой денежных средств, якобы в бюджете предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду он относится? Швы панельного дома, какой сейчас ремонт?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства – это капитальный ремонт.

Вопрос: За чей счет ремонтировать межпанельные швы?

Ответ: За счет Управляющей компании.Не исключено, что компания UC погашает арендную плату в размере понесенных арендатором затрат на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию для ремонта межпанельных стыков квартиры. Соответственно, УК не может ссылаться на отсутствие средств на производство работ. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя это тем, что работы нельзя проводить зимой или по какой-либо другой причине, все это на совести главы УК.Как известно, работы по заделке стыков можно проводить в любую погоду в температурных условиях от + 30С до 15 С. Правда, в случае дождя и мокрого снега лучше отложить работы на более благоприятный день.

Вопрос: Как подать заявку на совместный ремонт? Как правильно написать заявку на заделку стыков панелей?

Ответить : Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого потребуется исследование специалистов Уголовного кодекса.

• Валерий. Кто должен устранять дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом находится в ведении ЖКХ? Жители ежемесячно оплачивают текущий и капитальный ремонт. Председатель ЖКК отказывается от ремонта стыков за счет управления и перекладывает ремонт на арендатора квартиры. Мы возмущены. Кто в этом прав? Как заделать межпанельные швы в Подольске?

Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда на самом деле швы текут и явно требуется помощь.Вам нужно пойти в управляющую компанию и написать заявление. В случае хорошего руководителя они самостоятельно проводят работу по устранению этих недостатков. Поскольку это мероприятие обходится дорого, вы можете предложить этот вариант. Вы нанимаете компанию, например, для компании Ассоль (для Москвы и Московской области) и платите напрямую наемной компании. Затем по согласованию с УК списывают с арендной платы всю сумму ваших затрат на заделку внешних швов. Этот способ наиболее приемлем для всех.Заказчик получает заказанную им работу. Менеджер не несет никаких расходов во время работы. Итак, мы получаем заказ, который оплачивается по коммерческой ставке, а не на остаточной основе.

Образец заявки на ремонт межпанельных швов

Заявление в надзорные органы оформляется следующим образом:

Пишем в правом верхнем углу ФИО и адрес постоянной регистрации.

Обязательно укажите свой номер телефона и электронную почту;

ниже посередине следует текст: «Заявление о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов»;

Как часто управляющая компания должна проверять и ремонтировать межпанельные швы?

В соответствии с п.4.10.2.9 Правил технической эксплуатации жилищного фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен быстровозводимых зданий и стыков по периметру оконных и дверных блоков должен осуществляться: первый – через три года после герметизации, следующий – через пять лет.

В соответствии с п. 4.2.1.7 Правил технической эксплуатации жилищного фонда стыки панелей должны соответствовать трем требованиям: водонепроницаемость за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечение подготовки поверхности. ; защита воздуха за счет уплотнительных прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным сжатием не менее 30-50%; тепловая защита за счет установки пакетов утеплителя.

Регулируемое раскрытие швов от термических деформаций: вертикальное 2-3 мм; горизонтальный 0,6-0,7 мм. В местах стыков гидроизоляция закрытого типа достигается герметиком; защита воздуха – уплотнительными материалами с обязательным сжатием 30-50%; теплоизоляция – тепловыми пакетами или с помощью «вютов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые стыки с негерметичностями необходимо заделать снаружи эффективными герметизирующими материалами (эластичными прокладками и мастиками) специалистами в кратчайшие сроки (в небольших объемах при подготовке дома к зиме).

Часто задаваемые вопросы о герметизации стыков:
/ UK не выполняет свои обязательства, куда идти?
/

Способ герметизации и восстановления теплоизоляции межпанельных стыков

ОБЛАСТЬ: строительство.

Изобретение относится к строительству, эксплуатации и ремонту зданий. Способ герметизации и восстановления теплоизоляции межпанельных стыков заключается в заполнении стыка строительной пеной и нанесении слоя герметика на внешнюю поверхность заделки стыка и прилегающие к стыку участки поверхности панелей.В шовной заделке просверливаются сквозные отверстия по длине шва с шагом до 100 см. Заполнение полостей в уплотнении строительной пеной осуществляется путем впрыскивания строительной пены хотя бы через одно отверстие до тех пор, пока пена не выступит из соседних отверстий. Каждое отверстие закрывается заглушкой, образуя внешнюю поверхность уплотнения стыка под слоем герметика.

Технический результат: сокращены сроки работ по восстановлению теплоизоляции и герметизации межпанельных стыков.

5 ил.

Изобретение относится к области строительства, эксплуатации и ремонта зданий, которые характеризуются значительным перепадом температуры у стены от -30 до + 30 ° С, и может быть использовано для восстановления эксплуатационных характеристик зданий. , в том числе их изоляционные и антикоррозионные свойства.В частности, метод ремонта или реконструкции – заделка швов между панелями и восстановление защитных свойств стены.

Известен способ герметизации стыков строительных элементов, включающий обработку стыкованных поверхностей силиконовым составом, заполнение полости стыка полимерной смесью и нанесение на полученную поверхность после отверждения полимерной смеси водоотталкивающей кремнийорганической композицией. (SU № 1331974, 23.08.1987).

В известном растворе кремнийорганический состав готовится на основе растворителя и наносится распылителем или кистью на стыкуемую поверхность заранее, а на поверхность после отверждения полимерной композиции.Для заполнения шва используется полимерная смесь, в которой используется полимерное связующее – эмульсионный латекс.

Недостатком способа является то, что получаемые швы не обладают достаточной прочностью с точки зрения увеличения военной вибрации, при относительном колебании стеновых панелей. К тому же известная технология ремонта и восстановления требует много времени и не позволяет производить ремонт в холодный период.

Известен способ восстановления теплоизоляции и защиты от коррозии зданий и сооружений, включающий механическую очистку поверхности стен, напыление слоя пенополиуретана с последующим его вспениванием и отверждением, а также последующее окрашивание стены распылением (RU № 2176705, г. 10.06.2001). В известном растворе покрытие слоем полиуретана осуществляется при отсутствии источников влаги.

Недостатком известного решения является сложность создания защитного слоя в естественных условиях умеренной климатической зоны, поскольку известный способ предъявляет особые требования к влажности. Метод не предусматривает никаких операций перед подготовкой и заделкой швов между панелями. Однако такие операции считаются необходимыми, поскольку неоднородность материалов, используемых для герметизации стыков переборок и создания защитного слоя, а также в случаях, когда защитный слой наносится без предварительного ремонта стыков переборок, возможно разрушение материалов, Герметизация швов перегородки может привести к нарушению целостности защитного слоя стены и ее последующему ускоренному разрушению.

Известен способ ремонта швов между панелями и создания защитных стеновых конструкций, включающий механическую очистку стыков стеновых конструкций, обезжиривание поверхностей панелей, заполнение стыков пеной, имеющей высокую вибрацию, вызывающую после полимеризации одну сторону стены. на ее поверхности и прилегающей к шву части поверхностей панелей полоски двухкомпонентной полиуретановой мастики, ширина которой составляет не менее 30 см, для обеспечения прочности шва, нанося поверх полоски мастики после ее полимеризации путем распыления всю поверхность полиуретанового состава толщиной не менее 15 мм, покрытие с другой стороны стены по всей ее поверхности после полимеризации монтажной пеной двухкомпонентное полиуретановое мастичное покрытие не менее чем в два слоя поверх полиуретановой мастики и / или полиуретановая композиция огнестойкая силиконовая композиция толщиной 200-800 мкм (RU №2226234, АС 1/40, опубл.27.03.2004 г.).

Данное решение принято в качестве прототипа заявленного изобретения.

В этом способе механической очистки используется электропоратор и / или аппарат высокого давления, заполненный водой с кислотными растворами и / или биологически активными детергентами, при условии, что во время этой операции удаления остается пыль, отставшая краска и капля цемента.

Недостаток способа заключается в сложности проведения работ по очистке и герметизации, требующих больших временных затрат.

Задачей изобретения является создание способа в едином технологическом цикле ремонта стыков перемычек и восстановления герметичности и теплоизоляционных свойств стыков без разрушения цементного покрытия шва.

Достижимый технический результат – сокращение объема работ по восстановлению утеплителя и герметичности швов между панелями в новостройках.

Данный технический результат достигается тем, что в способе восстановления герметизирующих и утеплительных стыков переборок, включающем заполнение стыков пеной и нанесением на внешнюю поверхность герметизирующего шва и прилегающую к шву части поверхностей панелей герметик. слоя, длина шва при заделке просверленных сквозных отверстий с шагом не более 100 см, заполнение пустот в шве пеной, введение пенопласта по крайней мере через одно из отверстий до выхода этой пены через соседние отверстия, а затем каждое отверстие заглушкой для формирования наружной поверхности герметизирующего шва под слоем герметика.

Змеи важны и взаимосвязаны с формированием стабильного набора основных характеристик, Достаточно для получения желаемого технического результата.

Настоящее изобретение поясняется конкретным примером реализации, который, однако, не только возможен, но наглядно демонстрирует возможность достижения желаемого технического результата.

Рисунок 1 – вид в разрезе шва переборки до подъема.

на фиг.2 – операция сверления отверстия в герметизирующем шве;

на фиг.3 – работа пустотного шва пенопласта;

на фиг.4 – операция заглушки отверстий;

,

на фиг.5 – операция нанесения герметика на внешнюю поверхность герметизирующего шва.

Согласно настоящему изобретению обсуждается способ быстрого и экономичного восстановления герметичности и изоляции швов между панелями без нарушения герметизации этих швов.

Ремонт швов между панелями производятся в двух случаях: протечка и промерзание. Утечки возникают в результате нарушения внешнего защитного слоя герметика или цементного раствора (трещины, повреждения, частичные повреждения), а промерзание происходит из-за отсутствия или отсутствия утеплителя в шве переборки.Шов может промерзать и при наличии качественного внешнего изоляционного слоя. Способ ухода за такими швами (закрытый цементом).

Большинство швов между панелями в панельных домах «Советского» периода постройки располагались следующим образом: сначала в шов между панелями 1 помещался утеплитель 2 (Гернет, паклю, пеньковый трос, пенополистирол, мусор и т. д.), а затем цементный раствор, образующий герметизирующий шов 3 (рисунок 1). Со временем изоляция сморщилась, разрушилась, упала (упала), и шов начал замерзать.В последнее время применяется для герметизации первичного служебного герметика. Практика показывает, что герметизация практически не разрушается под воздействием внешней среды и времени и внешне шов переборки выглядит вполне здоровым.

По заявляемому способу предлагается восстановить герметизацию и изоляцию швов между панелями без нарушения их заделки путем высверливания по длине шва в его герметизации сквозных отверстий с шагом не более 100 см и пустот в шве пенопласта. путем введения пены по крайней мере через одно из отверстий до выхода этой пены через соседние отверстия.Затем каждое отверстие заглушкой заглушкой для формирования наружной поверхности герметизирующего шва под слоем герметика

На практике это выглядит следующим образом.

а) В шовном отверстии 4 с шагом 30-100 см просверливаются отверстия (диаметр и длина сверла должны соответствовать выпускной трубке 5 баллона из пенопласта – D = 10 мм, L = 25 см) (рисунок 2). В процессе сверления отверстий определяется наличие пустот (пустоты бур «проваливаются»).

b) Через отверстия впрыскивается пена, изготовленная с использованием баллонного типа x industry pananandata с работой трубчатого носика (3) (мониторинг заполнения осуществляется через соседние отверстия, пока на них не появляется пена).

Пена обладает высокой вибрацией и полимеризуется в присутствии влаги. Затирочная пена обеспечивает герметизацию объема переборочного пространства. В процессе заделки компенсационные швы следует заливать в сторону наименьшего сопротивления. Может быть использована пена «Bau Super Max» производства немецкого концерна BAUMAX AG – компонентная пена в аэрозольных баллончиках, содержащая пропан-бутановую рабочую газовую смесь, безвредную для озонового слоя атмосферы. На полимеризацию состава влияет влажность, при этом создается прочный и гибкий герметичный шов, соответствующий твердой резине.Температура применения пены «Бау Супер Макс» находится в пределах от 0 до + 40 ° С. пену можно наносить при низких температурах.

C) Отверстие закрывается пробкой 6 (4) (кусок двухсторонний, деревянный копик и т. Д.)

d) Нанести герметик 7 на внешнюю поверхность уплотнителя и прилегающую к шву стороне панели 1 ( рисунок 5).

В качестве герметика может использоваться гидроизоляционная мастика. Может быть использована двухкомпонентная полиуретановая мастика «АЛОР-2» (ТУ 5772-063-00151963-99), выпускаемая, например, российской компанией ОАО «Стройдеталь» (торговая марка VILATERM®).Мастикой поставить лонжерон ЛЭМ полосу, толщина слоя мастики должна быть не менее 1,5-2,0 мм.

В качестве дополнительного герметика можно наносить полиуретановый состав слоем до 15 мм. Применяются двухкомпонентные пенополиуретановые составы-17Н или пена-Н. Композиция наносится методом распыления с использованием оборудования, предназначенного для нанесения таких композиций, например, пены Тома производства российской компании ООО «ТЕПЛОТА», обеспечивающей одновременное распыление двух компонентов.

После отверждения герметика и пенополиуританового состава поверхность шва может быть окрашена огнезащитным силиконовым составом.Могут быть использованы кремнийорганические композиции СО-8101 или СО-8102 производства, например, российской компании ООО «АЛКОН». Диапазон рабочих температур этих составов находится в пределах от -60 до + 600 ° С. Экономит время, силы, инструмент для вскрытия шва и вывоза мусора, не разрушается стеновая панель, не разрушается прочное покрытие шва цементным раствором, который затем покрывается герметиком, помимо предельной прочности, приобретая полную гидроизоляционную способность, пенопласт , попадая в ограниченное пространство, расширяется и заполняет все трещины и пустоты, надежно защищая стык от промерзания (другого способа заставить пену заполнить пустоты невозможно), утепленный таким образом шов прослужит не менее 12 лет.

Настоящее изобретение промышленно применимо при строительстве и реконструкции зданий.

Изобретение позволяет производить ремонт шва или панно внутри помещения без рисования техникой, лесом, промышленными альпинистами, заделкой отверстий для изготовления соответственно внутренней отделки.

Способ восстановления герметизации и утепления стыков переборок, включающий заполнение стыков пеной и нанесенный на внешнюю поверхность герметизирующего шва и прилегающую к шву части поверхностей панелей герметизирующим слоем, отличающийся тем, что длина шов при заделке просверленных сквозных отверстий с шагом не более 100 см, заполнение пустот в шве пеной проводят введение пены хотя бы через одно из отверстий до выхода этой пены через соседние отверстия, а затем каждое отверстие заглушки-заглушки для формирования наружной поверхности уплотнительного шва под слоем герметика.

(PDF) Комплексная оценка производственной культуры строительного подрядчика при ремонте фасада

Моделирование и методы структурного анализа

IOP Conf. Серия: Физический журнал: конф. Series 1425 (2020) 012066

IOP Publishing

doi: 10.1088 / 1742-6596 / 1425/1/012066

7

[6] Пассмор Д.Л., Чае С., Борковская В., Бейкер Р. и Йим Дж. Серьезность 2019 строительства США

рабочих травм, 2015-2017 E3S Web of Conferences, 97, 06038.

DOI: 10.1051 / e3sconf / 20199706038.

[7] Борковская В.Г., Пассмор Д.Л. 2019 Поведенческая инженерная модель для выявления рисков убытков

в строительной отрасли. Умные инновации, системы и технологии, 243–250.

DOI: 10.1007 / 978-3-030-15577-3_24.

[8] Борковская В.Г., Пассмор Д.Л. 2018 Применение анализа режимов и последствий отказов в экологии

в России. Сеть конференций MATEC 193, 05027.

DOI: 10.1051 / matecconf / 201819305026.

[9] Борковская В.Г. Комплексные модели активных систем управления на современных развивающихся

предприятиях. Перспективные исследования материалов. V. 945-949. Глава 22: Управление производством

и инженерный менеджмент. 2014. С. 3012-3015. DOI:

10.4028 / www.scientific.net / AMR.945-949.3012.

[10] Борковская В.Г. Концепция инноваций для устойчивого развития в строительстве.

Бизнес и образование.Прикладная механика и материалы. V.475-476. Глава 15: Разработка

Менеджмент. 2013. С. 1703–1706. DOI: 10.4028 / www.scientific.net / AMM.475-476.1703.

[11] Борковская В.Г. Комплексные модели активных систем управления на современных развивающихся

предприятиях. Перспективные исследования материалов V. 945-949. Глава 22: Управление производством

и инженерный менеджмент. 2014. P.3012-3015. DOI: 10.4028 / www.scientific.net / AMR.945-

949.3012.

[12] Борковская В.Г. Эколого-экономическая модель жизненного цикла зданий на основе концепции зеленого строительства

. Прикладная механика и материалы 467. Материаловедение и

Машиностроение. Глава 2: Строительные материалы и строительные технологии. P. 287-

290. 2013. DOI: 10.4028 / www.scientific.net / AMM.467.287.

[13] Бурков В. Н., Буркова И. В., Бархи Р., Берлинов М. Качественная оценка рисков при управлении проектом

в строительной отрасли.Журнал MATEC Web of Conferences, V. 251, 06027

2018. DOI: https://doi.org/10.1051/matecconf/201825106027.

[14] Борковская В.Г. Пост-раздвоения концепции устойчивого развития в строительстве

бизнес и образование. Перспективные исследования материалов. V. 860-863. Глава 26: Инженерное дело

Образование. С. 3009-3012. 2013. DOI: 10.4028 / www.scientific.net / AMR.860-863.3009.

[15] Борковская В.Г., Дегаев Э., Буркова И.Эколого-экономическая модель управления рисками

и затратами в рамках системы менеджмента качества. Веб-конференция конференции MATEC, 193 2018

05027. DOI: https://doi.org/10.1051/matecconf/201819305027.

[16] Касьянов В., Данильченко В., Амелин В., Толмачева В. Управление экологическими рисками.

Прогнозирование и моделирование чрезвычайных ситуаций управления рисками. MATEC Web of

Conferences V. 251 2018. DOI: https://doi.org/10.1051 / matecconf / 201825106030.

[17] Пассмор Д., Чае С., Кустикова Ю., Бейкер Р., Йим Дж. Исследование анализа текста повествовательных

отчетов об инцидентах с травмами для оценки риска. Сеть конференций MATEC, том 251, 2018 г.

DOI: https://doi.org/10.1051/matecconf/201825106020.

[18] Ляпунцова Е., Белозерова Ю., Дроздова И., Король О. Безопасность строительства в области

инвестиций в городскую инфраструктуру. E3S Сеть конференций.Том 97 (2019).

DOI: https://doi.org/10.1051/e3sconf/20199706034.

[19] Ляпунцова Е., Белозерова Ю., Дроздова И., Афанасьев Г., Окунькова Е. Предпринимательские риски

в реалиях цифровой экономики. Сеть конференций MATEC, V.251, 06032 2018.

DOI: https://doi.org/10.1051/matecconf/201825106032.

[20] Король Э., Шушунова Н., Рерих С. ​​Новые системы зеленой кровли и зеленые стены для внедрения

в покрытиях.E3S Web of Conferences 97, 06023 2019

https://doi.org/10.1051/e3sconf/20199706023.

[21] Король Е.А., Король О.А. Моделирование энергопотребления при строительстве высотных зданий.

2018. E3S Web of Conferences.

[22] Большаков Н., Баденко В., Целани А. (2018). Интеграция методов территориального анализа в сайт

видов и особенностей техники. Комбинированный способ заделки щелей в квартире

Не менее 50 процентов жилого фонда составляют многоквартирные дома, построенные по панельной технологии.Одно время она обеспечила жилье многим нуждающимся.

Необходимость заделки швов панельного дома

Основной проблемой таких построек является негерметичность стыков, в которых образуются конструктивные элементы. Это свидетельствует о том, что в некоторых случаях потребность в швах в панельном доме стоит особенно остро. Благодаря этим процедурам появляется возможность снизить энергозатраты, избавиться от плесени, а также улучшить микроклимат в помещениях дома.

Особенности заделки швов при строительстве и методы ремонта

Закаточка швов сравнительно недавно считалась не такой важной задачей, поэтому этому вопросу уделялось незначительное внимание.Большинство строительных организаций для этих работ использовали традиционные стекловодные или проходные, в лучшем случае, уплотнители на резиновой основе. Затем шов залили смесью из песка и цемента. На последнем этапе поверхность покрывали мастикой на битумной основе. По той причине, что любая строительная конструкция при эксплуатации дает усадку, разрываются бесшовные швы, даже очень небольшое смещение панелей относительно друг друга способствует изменению исходной геометрии стыка. В шов попадает влага, что способствует разрушению цементного раствора, открывает пространство для внешних воздействий: осадков и ветра.Герметизация швов после таких явлений, конечно, может быть произведена в описанном выше, но гарантии долговечности не будет. В зависимости от того, в каком состоянии стык между соседними панелями, сегодня принято использовать несколько приемов.

Проведение ремонтных работ

Герметизация швов должна быть завершена после того, как мастер определит состояние канавки. Таким образом, если бетонная или цементная заливка не сильно пострадала, проводится косметический ремонт.Этот метод Access действует как сам бюджет, но не гарантирует эффективности. Если зона основного шва осталась в хорошем состоянии, но имеет некоторые дефекты, то ремонтные работы проводят по технологии, предполагающей частичное раскрытие шва на начальном уровне. Однако как оптимальный вариант – очень дорогой вариант соединения технологий, который называется «теплый шов». Следует отметить, что герметизация производится изнутри помещения. Если такие работы и были произведены, их нельзя назвать качественными.Все подобные манипуляции следует производить исключительно с фасада здания.

Однако, выполняя ремонт квартиры, можно заполнить открытые швы с помощью раствора и изоляционного материала. Это позволит добиться определенного эффекта, но кардинально ситуация не изменится. Помимо прочего, герметизация межпанельных швов должна производиться по всей высоте, иначе это не будет гарантией того, что вода, попавшая между панелями, не разрушит ремонтируемую поверхность.По этой причине предпочтительнее сотрудничать с соседями, это будет дешевле и надежнее за счет объема выполненных работ. На стоимость влияет необходимость привлечения альпинистов для проведения данных для манипуляций на многоэтажных домах. Необходимо учитывать, что использование подъемных сталей и других приспособлений зачастую невозможно.

Косметический ремонт шва

Герметизация межпанельных швов может производиться без вскрытия. Этот вариант считается самым недорогим.Применять его следует исключительно при идеальном состоянии стыка. Изначально проводится анализ состояния шва, шпателем нужно удалить слой старой мастики или смолы. Если в основе цемента лежит надежность основы, то для экономии можно ограничиться косметической отделкой. Однако заделка швов панелей по этой технологии выполняется некорректно. После того, как шов очищен, его нужно обработать грунтом глубокого проникновения, предпочтительнее использовать состав, имеющий фунгицидные добавки.Если есть необходимость, то нарушенные сиденья можно опломбировать. Затем всю поверхность следует обработать водоотталкивающей мастикой. Для герметизации швов в панельном доме можно использовать одно- или двухкомпонентные составы, выбор остается за заказчиком. Ряд специалистов советуют использовать двухкомпонентные составы на основе полиуретана.

Особенности ремонта косметических швов

По той причине, что герметизация швов дома может производиться качественно только снаружи, необходимо подготовить компоненты смеси, которую размешивают миксером.Нанесение герметика на шов производится шпателем, ширина инструмента подбирается в зависимости от габаритов. Передние края панелей рекомендуется загерметизировать. крашеный скотч, который после обработки мастикой удаляется. Это позволяет получить более эстетичную поверхность.

Ремонт с частичным вскрытием

Герметизация швов деревянного дома Возможно изготовление с частичным вскрытием шва. Если какая-то часть покрытия оказалась нарушенной или есть уверенность, что поверх слоя герметизирующего материала нет стяжки, то герметизация проводится по технологии, которая предполагает устранение цементного покрытия.Если по такому принципу открывается небольшая часть шва, нужно просверливать каждые двадцать пять сантиметров отверстия. Использовать для этого нужно в долг. После заполнения пустоты монтажной пеной, для чего предпочтительнее применить специальный пистолет, что снизит расход материала. После замораживания пенки ее выступающие части нужно удалить. Шов обрабатывают грунтовкой, заштукатуривают скрытые зоны и отверстия. В качестве завершающего этапа Выполняется обработка шва мастикой.

Технология герметизации «Теплый шов»

С герметизацией можно справиться максимально качественно, что называется «теплый шов».Стоимость будет выше, но качество работы будет на высоте. Рассмотрим это подробнее.

Особенности работы

Манипуляции нужно начинать с раскрытия шва по всей длине, удалить герметик, при необходимости восстановить края панелей. Поверхность необходимо обработать грунтовкой. Шов должен быть виден пеной, учитывая ее способность расширяться. После того, как пена начнет увеличиваться, необходимо поставить уплотнитель из вспененного полиэтилена.Это исключит выход пены наружу. Эта пломба выполнена в виде полых трубок, однако вы также можете приобрести цельнолитые. Размеры этого материала должны получиться больше ширины шва на пятнадцать сантиметров. Его установка производится при помощи шпателя, элемент необходимо вдавить в слой монтажной пены. При установке нужно позаботиться о том, чтобы исключить вероятность повреждения материала. В этом случае для заделки швов можно использовать ленту. Эта технология на сегодняшний день считается самой эффективной и современной.Его использование позволяет утеплить шов, сделав его водонепроницаемым, что обеспечит надежную защиту жилища от воздействия внешних негативных факторов, увеличит эксплуатационный ресурс конструкции. Герметизацию швов в многоэтажных домах нужно проводить только с помощью профессиональной поддержки.

Наконец

Поэкспериментировать с заделкой швов можно исключительно на уровне 1-2 этажей, имея возможность монтировать устойчивые леса. В остальных случаях ведение данных разумно доверить манипуляциям промышленных альпинистов.Ведь выполнить такую ​​работу физически сложно, даже при наличии соответствующего оборудования, без профессионального опыта будет очень сложно. К тому же это очень опасно, и хотя бы результат самостоятельно выполненных работ может вас не устроить, ведь вы не знаете о тонкостях и элементарных правилах, которым бы следовали.

В наше время панельные жилые дома – самые недорогие, а значит и обычные постройки. Они популярны благодаря быстроте их возведения.После того, как стены были установлены, проводятся работы по первичной заделке межпанельных швов.

Технология

первичная герметизация Включает закладку теплоизоляционного материала Вилатерма в зазор между панелями дома, а также его герметизацию специальной мастикой, обеспечивающую полную герметизацию шва.

Если не провести первичную заделку швов здания, вода или снег могут проникнуть в них, образуя плесень на стенах.

Вторичное пломбирование Делится на два вида работ:

1. Герметизация швов без вскрытия .Этот вид герметизации применяется, если старый слой мастики потрескался или начал отслаиваться. Это может произойти из-за несоблюдения технологий заделки швов или при использовании некачественной мастики. Для устранения таких повреждений мастера снимают только прыгающие кусочки старой мастики, вместо которых наносят новый слой.
2. Уплотнение с открывающимся швом . Такая процедура предполагает полное раскрытие всего шва между панелями. Чаще всего его применяют для построек, швы которых стеснялись не мастичным, а цементным раствором.После усадки строительный цемент, не имеющий способности ни усаживаться, ни растягиваться, дает трещины. Это приводит к выходу влаги и образованию плесени. Еще одним поводом для полного раскрытия шва может служить необходимость утепления здания. Если при строительстве не была проложена Вилатерм, швы не будут пропускать влагу, а холод будет проникать в здание. Данный вид работ подразумевает зачистку межпанельного шва, после чего в него укладывается вспененный полиэтилен (можно предварительно залить ущелье строительной пеной).Последний этап – мазок шва мастикой.

Материалы для заделки межпанельных швов

Для теплоизоляции и герметизации швов между панелями дома используются три основных материала:

• Вилатерм . Этот строительный материал вспенивают, используя газ пропан бутан, полиэтилен. Таким образом достигается формирование мелкоструктурированной структуры. Материал выпускается в виде цилиндрической трубки белого цвета. Обладает высокими теплоизоляционными качествами, не пропускает и не впитывает влагу.
• Монтажная монтажная пена . Основное назначение этого материала – заполнить щели и пустоты в швах, обеспечивая герметизацию и изоляцию стыка. Этот пенополиуретановый уплотнитель при выходе из цилиндра мгновенно расширяется, задирая все щели и пустоты. В течение дня материал продолжает увеличиваться в размерах, полностью герметизируя шов. Чем лучше пена, тем большей совместимостью (адгезией) с различными поверхностями она обладает.

Мастика для герметизации межпанельных швов

Основным герметизирующим материалом для утепления швов между панелями дома является мастика, так как от нее зависит качество выполняемых работ, а также срок службы этого здания.

герметизация или конопатка? Технология теплого шва для утепления деревянных домов, описание и видео Герметизация межпанельных швов поэтапно.

В связи с ростом популярности деревянных конструкций заделка стыков между бревнами становится актуальной ремонтной задачей. Способы ее решения достаточно разнообразны, внимания заслуживают как исторические способы герметизации, так и использование новых изоляционных материалов.

Возрождение деревянной архитектуры в современном строительстве

На протяжении ХХ века архитектура частных домов быстро осваивала различные строительные материалы, чтобы вернуться в новое тысячелетие… к проверенному временем традиционному дереву. Дома из массивного бруса, постройки из массивного бревна и оцилиндрованного бруса – это не дань моде – они обладают солидными эксплуатационными преимуществами:

• Дерево – натуральный и «теплый» материал. По экологическим качествам, по благотворному влиянию на самочувствие всех жителей деревянные дома просто не имеют конкурентов. Внутри такой постройки приятно и комфортно находиться, особенно если дом построен из хвойных бревен;
• Безупречный внешний вид и долговечность.Качественно построенный бревенчатый дом прослужит не меньше, чем массивная каменная конструкция, но будет выглядеть уникально и узнаваемо, в отличие от стандартных кирпично-бетонных «коробок»;
• При строительстве деревянных домов сразу же кладут внешнюю и внутреннюю отделку, даже на этапе возведения стен. Это позволяет значительно сэкономить средства и силы на последующем ремонте. … Не нужно делать отделку дома металлическим сайдингом снаружи, оклеивать его изнутри обоями и штукатурить фасад;
• Натуральность древесины способствует эластичности швов, обязательная заделка промежутков между древесиной не должна нарушать это качество.Определенная эластичность самих бревен и стыков позволяет всему дому выдерживать сильные перепады температур и колебания грунта – постройки из кирпича и камня с большей вероятностью треснут;
• Деревянный дом меньше других нуждается в косметическом ремонте. Его содержание в привлекательном состоянии и ремонт сложно назвать. Самой большой проблемой может быть заделка трещин в бревне, но они возникают редко и полностью устранимы сами по себе. Дом из бревна не требует вложений в кладку плитки, возведение натяжных потолков, отделку помещений гипсокартоном и прочие дорогостоящие ремонтные «радости»;
• Деревянные стены, даже если они сделаны из самых массивных балок, будут тоньше кирпично-каменных при сопоставимой прочности и прочности.Это обеспечивает прирост внутренней жилой площади, которой не много.

Естественно, у деревянных построек есть свои недостатки, иначе они давно бы вытеснили все остальные стройматериалы на свалку истории. Во-первых, бревенчатые домики имеют материальную ценность. Можно сказать, что экономия на последующем ремонте заложена в смету капитального строительства. Во-вторых, самостоятельно такой дом построить нельзя – нужна проверенная компания с квалифицированным штатом дизайнеров и мастеров.В-третьих, кардинально изменить дизайн внутренней и внешней отделки не удастся, он все равно будет иметь «древесную» направленность.

Кроме того, любой деревянный дом нужно герметизировать. Без такой процедуры в них возникнут сквозняки, жители начнут болеть, счета за использование тепловой энергии достигнут заоблачных высот, комфорт и уют рухнут с небесных горизонтов под узким плинтусом. Как и чем заделать швы между бревнами, зависит от требований к надежности, прочности и желаемой эстетики швов между бревнами и балками.

Уплотнение между бревнами – традиционные варианты уплотнения

Как ни странно, но проверенные временем методы заделки стыков в деревянных домах остаются оптимальными и в наше время. До наших предков вопроса о том, как заделать щели в срубе, не было вовсе, ведь правильный ответ рос в большинстве лесов и перелесок. Этот ответ называется «натуральный мох». Он отлично защищает стыки и швы не только от проникновения ветра, но и от сырости. Другое дело, что найти достаточное количество натурального мха непросто, а сама заделка будет трудоемкой.При использовании натуральных материалов для заделки зазоров между брусом и бревнами требуется очень высокая плотность упаковки.

Проверяется острым сапожным шилом – этот инструмент должен входить в спрессованный мох или паклю почти с той же силой, что и в массивное бревно.

Дуб для утепления стыков в дереве можно купить в строительном магазине. Покупку нужно производить сразу в большом количестве, ведь даже узкая щель способна «поглотить» большое количество пакли. Натуральный мох не нуждается в дополнительных средствах укрепления – паклю можно замочить в жидком, текущем растворе цемента или гипса.Натуральная конопля обеспечивает качественную защиту стыков между бревнами, внешне она выглядит привлекательно. №

Однако стоимость этого материала довольно высока, особенно с учетом объема работ по межшовной отделке всей деревянной конструкции. Натуральный герметик для дерева оптимален без дополнительной пропитки. В этом случае его можно дополнить следующими слоями через месяц-год-два. Пачка, пропитанная гипсом или цементом, часто крошится и выпадает из трещин; работа должна быть переделана снова.Пакля, пенька и мох забиваются в швы с помощью набора длинных долот с разной шириной и остротой лезвия. Чем глубже установка, тем острее и тоньше лезвие стамески.

Как заделать трещины в бревенчатом доме – возможности современных герметиков

Главное преимущество герметизации швов в дереве современными герметиками – скорость. При использовании форсунок весь процесс можно завершить за несколько часов, а пакля или мох – за несколько дней. Обязательным условием применения синтетических герметиков является полная усадка дома – а это происходит только через 8-12 месяцев после завершения капитального строительства .

Какой бы герметик вы ни выбрали, он вылезет из новых трещин через месяц или два. Получается, что синтетическая герметизация возможна только в том случае, если дом необитаемый – целый год внутри него не вытерпишь сквозняков и мороза? Уплотнение стыков между бревнами категорически несовместимо с пенополиуретаном и силиконовыми и полиуретановыми герметиками. Они разрушаются солнечным светом и не препятствуют гниению дерева.

Комбинировать их с натуральным мхом, коноплей и паклей также запрещено, такой «гибридный» состав имеет недопустимо низкую прочность.Синтетический герметик для стыков и щелей между бревнами должен быть эластичным, похожим по консистенции на шпатлевку для стекла. Подбирать марку лучше в соответствии с породой дерева и рекомендациями компании, построившей ваш дом. Если строители посоветуют натуральный герметик, увы, придется смириться и взяться за кропотливую процедуру защиты своего жилища.

Если удалось подобрать оптимальный синтетический герметик для деревянных построек, то необходимо использовать его в комплекте с монтажной лентой.Наклеив бревна / брус по бокам щели, можно эффективно защитить дерево от ненужного заделывания. Излишки нанесенного герметика удаляют тряпкой сразу же, не дожидаясь их застывания в монолитные валики.

Герметик Акцент 136 – утепление и герметизация деревянного дома

Стены любого деревянного дома характеризуются способностью «дышать», то есть осуществлять естественный воздухообмен. Поэтому микроклимат внутри такого дома благоприятен в любое время года.Но через некоторое время эксплуатации дает о себе знать ощутимая проблема – обдув стен и промерзание бревен из-за появления трещин и трещин.

Как любой живой организм, деревянное здание находится в постоянном движении: одни бревна и бревна прогибаются под тяжестью других или под действием усадки. Поэтому необходимая процедура – утепление дома с обязательной герметизацией, трещинами и трещинами.

Какие материалы используются для этих целей?

Вместо этого сегодня используются современные и эффективные изоляционные материалы.Средства нового поколения – специальные герметики для дерева – зарекомендовали себя в борьбе с воздействием усадки и атмосферных факторов. Их использование уже на этапе возведения каркаса здания позволяет избежать многих неприятностей в будущем.

Однако не все составы одинаковы. Например, некоторые из них обладают недостаточной эластичностью и, застывая, превращаются в своеобразный цемент. И тут они моментально разрушаются при малейшем движении деревянных стен.Отсюда – обострение проблемы трещин и появления новых пустот. Вот почему так важно выбрать высокоэластичный герметик, который хорошо растягивается и принимает первоначальную форму. В этом плане идеальным герметиком является Accent 136 от Laurex, специально разработанный для заделки стыков и трещин в деревянном доме.

В доме, обработанном герметиком, будет не только тепло, но и красиво

Шовные герметики: отечественные или зарубежные?

Распространенное мнение, что чем дороже герметик, тем он лучше, не всегда верно.Характеристики составов, производимых в нашей стране и за рубежом, практически не отличаются друг от друга. Получается, что отечественные герметики на акриловой основе практически не уступают зарубежным, а стоимость их значительно ниже. Разница в цене часто связана с таможенными пошлинами и фирменной упаковкой. К тому же доставки товара из-за границы придется ждать не одну неделю.

Но если говорить об импортных герметиках, то в качестве практически не остается сомнений.Но на отечественном рынке не каждый товар порадует качеством и долговечностью. Вот критерии, на которые следует обратить внимание при выборе:

1. Цена. Хотя разница с продуктами из-за рубежа значительна, подозрительно дешевый герметик должен вас насторожить. Скорее всего, он сделан из низкосортного сырья и прослужит недолго.

2. Репутация производителя. Отдавайте предпочтение брендам, которые давно зарекомендовали себя на рынке с положительной стороны.Узнайте больше о производственных мощностях, поставщиках, оборудовании перед покупкой. Также вы можете связаться с менеджерами компании по телефонам, указанным на сайте, и задать интересующие вопросы. Добросовестный производитель всегда заботится о своих покупателях и готов предоставить правдивую информацию.

3. Отзывы потребителей. Не стоит верить всем опубликованным в интернете обзорам однозначно. Слишком явная похвала конкретному производителю или прямо противоположные отзывы на разных ресурсах – тревожный знак.Тем не менее, необходимо учитывать мнение пользователей. Особенно, если в обзоре грамотно перечислены конкретные характеристики, достоинства и недостатки. Все это станет надежным подспорьем при выборе.

На рынке много герметиков. Если выбираете, то только лучшее!

Герметик Акцент 136 от лучшего интернет-магазина герметиков Laurex – лидер в своем сегменте по версии независимого портала TopGermetik. Этот продукт имеет разумное соотношение цены и качества и используется большинством домовладельцев для герметизации и ремонта.

Нюансы использования герметика Акцент

По эксплуатационным характеристикам Accent 136 ничем не уступает известному продукту американской компании Perma-Chink. Однако, в отличие от своего зарубежного аналога, состав Акцент лучше адаптирован к реалиям отечественного климата и идеально подходит для использования с нами.

Зазоры и швы между бревнами можно заделать, не дожидаясь окончательной усадки постройки. Да и скорость самой процедуры намного выше по сравнению с кропотливой конопаткой швов.Некоторые используют герметик уже непосредственно на этапе возведения стен, нанося его на промежуточные пространства, с добавлением специальных пропиток и противогрибковых составов для дерева.

В процессе герметизации используется герметизирующий полипропиленовый шнур, повышающий изоляционные характеристики и снижающий расход герметика. Перед тем как приступить к укладке шнура и нанесению герметика, поверхность очищается и просушивается, удаляются остатки старого лакокрасочного покрытия.В самой процедуре пломбирования нет ничего сложного, и при должном мастерстве с ней справится любой желающий.

В цветовой палитре герметиков Accent производитель постарался собрать максимально приближенные к натуральным оттенки. Вы можете либо «скрыть» швы между бревнами, замаскировав их под цвет дерева, либо поиграть на контрасте цветов и фактур, выбрав яркий оттенок. Кроме того, герметик можно красить после окончательной полимеризации.

Герметик Акцент 136 сохраняет тепло снаружи дома, защищает стены от ветра, дождя, мороза и ультрафиолетовых лучей.

Функции герметика

Шовный герметик Акцент 136 решает сразу несколько проблем:

• Качественная теплоизоляция дома и поддержание комфортного микроклимата в помещении;
• Защита от непогоды и негативных атмосферных факторов;
• Сохранение и усиление всех полезных свойств древесины благодаря нейтральному химическому составу;
• Сохраняет красивый фасад здания на долгие годы.

Почему Акцент?

Accent 136 – герметик на акриловой основе, и именно этот материал по своим свойствам идеально подходит для дерева.Но не каждый акрил может похвастаться качеством и долговечностью.

Обычный акрил – это состав, который справляется с основными задачами герметизации, но не подходит для использования при низких температурах или высокой влажности. Есть еще сложные акрилы, в состав которых входит множество добавок: морозостойкие, противогрибковые, повышающие адгезию к поверхности и т. Д. Но они либо не учитывают все возможные реалии нашего климата (как, например, продукт Perma Торговая марка Chink), либо это может себе позволить не каждый.

Поэтому Accent 136 – это «золотая середина», когда цена и качество находятся в разумном балансе. Этот продукт специально разработан для заделки стыков и трещин в деревянных домах, теплоизоляции бревенчатых стен, бревенчатых стен, полов, потолков, ремонта деревянных конструкций и декоративной отделки. Столь широкий спектр применения, а также множество полезных свойств позволили ему совершить настоящую революцию в области деревянного домостроения.

Преимущества герметика Акцент 136

• Влаго- и ветрозащитные швы. Здания, отделанные герметиком, не боятся влаги, ветра и морозов.
• Универсальность применения. Может использоваться во всех климатических зонах, даже в северных регионах с суровым климатом.
• Устойчив к ультрафиолетовому излучению. Герметик не теряет своих свойств под воздействием атмосферных факторов, в том числе УФ-лучей. Не тускнеет, не крошится и не желтеет.
• Простота в эксплуатации. После того, как вы запечатали стыки один раз, вам не нужно заботиться о них, обновляя покрытие каждый год.
• Прочность. Вне зависимости от ширины шва герметик демонстрирует надежность и долговечность эксплуатации. Срок его службы составит 25-30 лет.

О качестве Accent свидетельствует и тот факт, что все больше и больше домовладельцев во всем мире ремонтируют некачественную отделку своих домов после конопатки или обработки более дешевыми герметиками. Переплачивают за ремонт и удаление отслоившегося состава, чтобы нанести проверенный временем герметик Акцент 136.Если вы только что построили новый дом и задумываетесь о его утеплении и защите, у вас уже есть серьезное преимущество: вы можете сразу выбрать качественный товар и сэкономить на повторных ремонтах.

Тактико-технические характеристики и характеристики

Герметик

Акцент 136 выпускается в различной таре – от патронов для пистолета до ведер по 15 кг. Для последнего строители приобретают специальные металлические заглушки с клапаном, обеспечивающим герметичное хранение и удобную заправку пистолета.Хранить герметик рекомендуется при положительных температурах, в плотно закрытой таре. А во время работы помещение необходимо тщательно проветривать.

Accent 136 обладает высокой адгезией не только к дереву, но и к бетонным, кирпичным, каменным, металлическим поверхностям. Высыхает на воздухе и всего за несколько часов образует поверхностную пленку.

В нанесении герметика нет ничего сложного: с ним справится даже начинающий мастер.

• Перед нанесением поверхности необходимо тщательно очистить и обезжирить.Старое лакокрасочное покрытие – бревна удалить и отшлифовать. Если вы сомневаетесь в адгезии герметика, сначала проверьте небольшой участок.
• Сначала в широкие швы и щели укладывается уплотнительный шнур, который при необходимости фиксируется строительным степлером.
• Концы бревен можно обрабатывать уже на этапе заготовки древесины. Тогда последующая пломбировка будет менее трудоемкой.
• Если вы работаете с картриджным герметиком, отрежьте наконечник до диаметра, соответствующего ширине швов.Вставьте патрон в пистолет и нанесите его на стыки бревен, щели, трещины, пространства вокруг дверных и оконных рам – короче говоря, везде, где требуется защита от атмосферных воздействий.
• Перед нанесением герметика на стыки заклейте участки вокруг них строительной лентой. Тогда швы будут выглядеть более ровными и аккуратными, без подтеков и капель герметика.
• После нанесения шов слегка смачивают пульверизатором и разглаживают шпателем – гладкий или фигурный. С этой же целью можно использовать мягкую кисть.
• Излишки герметика удаляются влажной губкой сразу после нанесения, не допуская его полимеризации.
• Следует помнить, что оттенок герметика при нанесении может измениться в процессе высыхания. Окончательно он будет исправлен через несколько дней после герметизации.

Уделяя внимание всем нюансам герметизации и выбирая для нее качественное изделие, вы сможете долгие годы наслаждаться теплом и уютом своего дома.

Процессы усадки, происходящие в деревянной конструкции в первые годы после строительства, неизбежно приводят к образованию трещин.Раньше утеплить бревенчатый дом можно было только одним способом – конопаткой. Сегодня многие владельцы деревянных домов отдают предпочтение более современному способу теплоизоляции по технологии «теплый шов» традиционной герметизации. Такой прием позволяет качественно и быстро изолировать трещины, образовавшиеся в междурядных швах бревен при усадке сруба. Обычно для этой работы нанимают специалистов, которые грамотно и профессионально производят пломбировку. В этом обзоре вы найдете практические рекомендации, как правильно сделать теплый шов для деревянных домов своими руками, а также узнаете, какие типичные ошибки чаще всего допускают непрофессиональные мастера.

Существует несколько типов герметиков, которые можно использовать для изоляции стыковых швов и щелей:

• акрил;
• силикон;
• полиуретан;
• битумный.

Самым популярным из представленных видов является акриловый состав. Среди его преимуществ:

• эластичность;
• хорошая адгезия;
• влагостойкость;
• биостойкость;
• стойкость окраски;
• простота и удобство применения.

Герметик на основе силикона хорошо выдерживает высокие температуры и влажность, поэтому его часто используют для заделки щелей в банях и саунах.

Полиуретановый состав также имеет достойные характеристики, но из-за того, что он содержит токсичные компоненты, его можно использовать только для внешней изоляции.

Битумные мастики обладают очень высокой степенью влагостойкости, поэтому их обычно используют для герметизации самых влажных мест: подвалов, подвалов и крыш.

Более подробные характеристики акриловых и других видов герметиков можно найти в статье.

Виды упаковки

Герметик выпускается:

1. В картриджах. Такая упаковка предназначена для использования в специальном строительном оружии.
2. В тубах. Масса выдавливается из тюбика прямо на шов, а затем стамеской ей придается нужная форма. Выравнивание производится в течении 10 минут после нанесения, иначе герметик полимеризуется и закрепить затвердевшую форму будет довольно сложно.
3. В пластиковых ведрах. В этом случае герметик наносится шпателем.

Бревенчатые дома и бревенчатые дома можно утеплять не ранее, чем через 1-2 года после постройки. Исключение составляют дома из клееного бруса, которые можно герметизировать практически сразу после постройки.

Для достижения максимального эффекта желательно герметизировать снаружи и внутри дома. Однако допускается и только внешняя теплоизоляция швов.

Герметик можно наносить только в сухую погоду при температуре выше 5 градусов Цельсия.

Если работы ведутся летом в жаркую солнечную погоду, сначала заделывают затененную сторону. При активном солнце герметик быстро сохнет, что нежелательно, так как нарушена технология.

При нанесении герметика на ранее окрашенную поверхность необходимо сначала проверить адгезию красителем на небольшом участке.

Инструкции по герметизации

Эффективную изоляцию можно получить только при строгом соблюдении технологии. Герметизация включает в себя несколько обязательных этапов, которые необходимо выполнять в строгой последовательности.

Необходимые инструменты

Для выполнения работ, помимо герметика, потребуются следующие материалы и инструменты:

• шпатель;
Пистолет строительный
• ;
• грунтовка для пропитки древесины;
• шнур полиэтиленовый для заделки широких щелей;
• водный раствор для увлажнения лезвия шпателя при выравнивании шва;
• кистей;
• малярная лента.

Подготовительные работы

Стены сруба необходимо тщательно очистить от грязи и пыли.Если герметик будет наноситься на новый дом, необходимо удалить старую краску. Если швы ранее были прокурены, нужно удалить старый герметик.

Для улучшения адгезии обрабатываемую поверхность перед герметизацией загрунтовывают. Грунтовка изготавливается из смеси воды и герметика в соотношении 10: 1. Затем в полученном растворе смачивают кисть или тряпку и протирают стыки поленьев. После всех подготовительных мероприятий необходимо хорошо просушить поверхность.

Подготовка – важный этап герметизации.Недостаточно очищенная поверхность мешает склеиванию, герметик будет ложиться неровно и отставать от стен.

Следует отметить, что обработка древесины проводится после нанесения герметика. Антисептические составы резко снижают адгезию материалов.

Нанесение герметика

1. Чтобы состав не попал на участки, находящиеся за пределами области нанесения, на боковые края бревен можно приклеить малярный скотч. Обычно эта операция выполняется, когда работа выполняется непрофессионалами.Специалисты наносят герметик без скотча ровно на нужные места, покрывая за один проход площадь 1,5-2 м, но такая точность приходит с опытом.
2. В зазор между швами между стыками стамеской укладывают герметизирующий полиэтиленовый шнур, который плотно заполняет отверстия и одновременно служит для экономии герметика.
3. Теплый шов накладывается пистолетом на стыки бревен. Он должен захватывать поверхность бревен на 0,5-1 см с каждой стороны.
4. Затем шов слегка обрызгивают водой и разравнивают шпателем, при этом удаляя излишки герметика.
5. После этого проводится окончательная центровка. Для этого используйте кисть, слегка смоченную водой.
6. Затем тщательно протрите тряпкой с двух сторон теплый шов, удаляя пятна, оставшиеся после воды. Если этого не сделать сразу, пятна затвердеют и тогда удалить их будет довольно проблематично.
7. После окончания работы скотч снимается.

Для полного высыхания герметика требуется две недели, после чего его можно покрывать лакокрасочными покрытиями.При использовании акрилового компаунда необходимо также использовать акриловый краситель.

Ошибки самозаклеивания

Мастера-непрофессионалы при заделке межконцевых швов сруба самостоятельно неизбежно сталкиваются с проблемами. Чтобы самостоятельно выполнить работу правильно, необходимо знать определенные тонкости и нюансы.

Среди типичных ошибок, которые чаще всего допускают неподготовленные мастера, можно выделить:

1. Неправильный выбор герметика.
2. Выполнение работ в неблагоприятных погодных условиях.
3. Нарушение технологии работы.
4. Плохая подготовка поверхности, в результате чего герметик плохо ложится и отстает от дерева.
5. Неосторожное нанесение состава, из-за которого теплый шов выглядит грубым и неряшливым.

Для того, чтобы теплый шов был выполнен качественно и качественно и прослужил вам долгие годы, обращайтесь к профессионалам.

Компания «Матер Срубов» имеет многолетний опыт утепления домов из бруса и бревна по технологии «теплый шов».Показатели качества – главные приоритеты в нашей работе. У нас работают высококвалифицированные опытные мастера. В нашей компании создана двухуровневая система проверки добросовестности и качества выполняемых работ, которая осуществляется отделом строительного надзора и отделом контроля качества.

Доверив нам герметизацию своего дома, Вы можете быть уверены в отличном результате. Вы можете связаться с нами по координатам на странице.

Деревянные дома нуждаются в утеплении, которое достигается за счет устранения щелей и щелей между бревнами или балками.Конопатка может быть произведена с использованием различных традиционных или современных материалов. Прежде чем решить, какую технологию использовать, следует внимательно изучить известные плюсы и минусы всего, что доступно сегодня.

Традиционный герметик

С давних времен в качестве теплоизоляционных материалов использовались мох, пакля, войлок. Этот экологически чистый растительный материал, мох, к тому же обладает сильными антисептическими свойствами. Дома, утепленные традиционным методом, хорошо сохраняют тепло. Уплотнение естественными средствами обеспечивает хорошую естественную вентиляцию.К несомненным достоинствам можно отнести довольно невысокую стоимость вышеперечисленных материалов. В наше время натуральное сырье несколько улучшается и продается в больших рулонах. Несмотря на все достоинства, традиционный герметик, к сожалению, не лишен недостатков. Многие владельцы домов, утепленных «по старинке», жалуются, что им постоянно приходится заделывать швы, так как птицы забирают паклю и мох, чтобы строить дома. Некоторые животные предпочитают селиться прямо в «уютном месте» – в щелях.Грызуны могут вить там свои гнезда, а насекомые разрушат изоляцию.

Уплотнение

Современные технологии позволили создать множество отличных теплоизоляционных материалов, которые можно использовать для заделки зазоров между бревнами деревянных домов. Они хорошо сохраняют тепло, практически не портятся под воздействием агрессивных факторов окружающей среды, долговечны. При традиционном утеплении трещин необходимы специальные инструменты – конопатка, из-за использования которых на бревнах могут образовываться неэстетичные сколы.Использование современных герметиков, нанесенных аккуратно, никоим образом не портит внешний вид дома. Некоторые жалуются, что современные материалы довольно дороги. Но, как говорится, скупой платит дважды. Достаточно один раз нанести качественный герметик, и тепло и комфорт будут обеспечены на долгие годы, а конопатка из натуральных материалов потребует постоянного обновления. К тому же современные материалы не боятся воды, а в условиях повышенной влажности не заводятся вредные микроорганизмы и плесень.

Самые популярные герметики

1. Пермь-Чинк. Товар американской компании считается очень качественным и поэтому очень дорогим. Он полностью экологически чистый, поскольку в составе нет токсичных веществ. Также данный акриловый герметик не наносит вреда окружающей среде. Изделие представлено в довольно широкой цветовой гамме, поэтому его легко подобрать практически к любой породе дерева. Этот вид современного материала показал себя устойчивым к неблагоприятным условиям окружающей среды и воздействию ультрафиолета.Даже по прошествии многих лет практически не тускнеет и не разрушается. Рекомендуется для широких швов (30 мм и более). Несомненный плюс в том, что компания разработала целую серию средств по уходу за деревянными поверхностями.

2. Проверить Mate. Очень гибкий, используется для ремонта трещин в бревнах. Его можно использовать только на полностью сухой древесине. Особенность материала в том, что когда трещина начинает расширяться, герметик растягивается, сохраняя эстетичный вид конструкции.Сохнет примерно за 4-8 недель.

3. Remmers Acryl 100. Этот акриловый каучуковый материал имеет всего несколько цветов, но его отличительной чертой является отличная совместимость с различными системами окраски. Быстро становится невосприимчивым к дождю и повышенной влажности, пленка начинает образовываться уже через 15 минут после нанесения. Эластичность более 50%. Бывает гладко и с гранулятом (второй вариант подвержен окрашиванию). Сделано в Германии, выпускается в специальных удобных тубах.

4.Weatherall. Изготовлен из акрилового латексного герметика. Обладает хорошей адгезией, то есть не отрывается от поверхности. Его часто используют не только для первоначального нанесения, но и для ремонта стыков из материалов других компаний. Очень гибкий, имеет широкую цветовую гамму.

5. Атакамаст. Бытовой герметик. Продается большими ведрами, что не очень хорошо с точки зрения удобства нанесения. Особенностью материала можно назвать высокую паропроницаемость. К плюсам можно отнести возможность работы с влажными стенами.Пленка образуется через час после нанесения.

6. Акцент. Также относится к отечественным строительным материалам. Паропроницаемый. С таким акриловым герметиком можно работать при температуре не ниже – 15 градусов Цельсия. Есть несколько вариантов цвета, можно раскрасить.

Герметик для дерева «Теплый шов» может стать основой теплоизоляционной защиты здания. Несомненно, есть и другие способы, но этот самый удобный. Если вы задумались об утеплении своего дома, то вам стоит прибегнуть к именно этой технологии.По сравнению с традиционной системой теплоизоляции межконцовых промежутков, где используется утеплитель из конопли, джута или льняной ваты, стоит отметить, что заполнение трещин в межконцевом пространстве с помощью герметика увеличивает термическое сопротивление стены и снижает теплопотери. Если мы говорим о натуральных утеплителях, то они способны пропускать внутрь холодный воздух, что значительно снижает термическое сопротивление бревенчатых стен.

Отзывы потребителей об эффекте

Герметик для дерева «Теплый шов» имеет множество преимуществ.По словам пользователей, это может помочь вам получить комфортный микроклимат в помещении. Такая теплоизоляция делает оптимальным температурно-влажностный режим, экономя при этом электроэнергию, поскольку нет утечки тепла из зазоров между стыками. Затраты на отопление дома минимальны.

Владельцы частных деревянных домов говорят, что после проведения теплоизоляционных работ по описанной технологии сквозняки исчезают, бревенчатые стены не выдуваются, в холодную и сырую погоду. Вы можете рассчитывать на то, что материал не будет поврежден биоорганизмами.Щели максимально уплотняются, в них больше не образуется плесень, внутрь не проникают насекомые.

Используя герметик для дерева Warm Joint, можно сэкономить деньги. По словам покупателей, вам больше не нужно вкладывать дополнительные средства, которые требуются при периодической конопатке. Помимо прочего, вы получите довольно привлекательные стены, швы которых будут соответствовать оттенку дерева.

Отзывы о преимуществах «Теплый шов» перед конопаткой

Раньше утепление деревянных домов довольно часто проводилось методом конопатки, сегодня эта технология заменена системой под названием «Теплый шов».Последний метод имеет много преимуществ. Например, конопатка стен – дело довольно трудоемкое, и начинать это нужно не ранее, чем через год после завершения строительства. По мнению владельцев частных домов, это нельзя назвать удобным. Помимо прочего, вам нужно будет регулярно повторять процесс конопатки, так как лен и мох раздираются птицами, а также швы увеличиваются под действием усадки. Современные потребители подчеркивают, что внешний вид сруба после завершения этапа конопатки нельзя назвать привлекательным.Со временем стены полностью теряют эстетичный вид.

Отзывы о характеристиках герметиков для выполнения работ по технологии «Теплый шов»

Герметик для дерева «Теплый шов» выбирают покупатели по той причине, что он имеет множество преимуществ. По словам домашних мастеров, эти составы совершенно не боятся перепадов температур, на их поверхности не появляются и не развиваются вредные микроорганизмы, а также плесень. Как показывает практика, описанные герметики не подвергаются воздействию солнечных лучей и со временем не теряют первоначальный цвет.По мнению покупателей, герметики обладают высоким уровнем сцепления с деревом, отличаются эластичностью, что особенно заметно при сжатии зазора между стыками. Это позволяет завершить эти работы и навсегда забыть о них. Герметик «Теплый шов» для дерева, отзывы о котором только самые положительные, можно применять в любое время года. При этом жители не будут испытывать никаких неудобств в виде пыли, запаха или шума. Дом можно продолжать эксплуатировать.С помощью акриловых составов можно кое-что скрыть, а после завершения работ дом приобретет эстетичный вид.

С применением акриловых герметиков мастер имеет возможность проводить работы как снаружи, так и внутри здания. По словам пользователей, использование этих композиций позволяет создать оригинальный интерьер. Это также связано с тем, что в продаже можно найти герметики разных оттенков. Например, в ассортиментной линейке можно найти бежевые, кремовые, а также белые и коричневые оттенки.Герметик «Теплый шов» может быть изготовлен на акрилово-каучуковой основе, с его помощью можно заделывать швы не только в деревянных домах, но и в других местах. После высыхания такой состав поддается несколько раз шлифовке, а также последующему окрашиванию.

Почему еще стоит утеплить деревянный дом по технологии «Теплый шов»

Если вы решили выбрать герметик «Теплый шов» для теплоизоляции, рекомендуется прочитать отзывы о нем перед походом в магазин .Это позволит понять, что акриловые составы могут даже предотвратить гниение дерева, не пропустят сырость в дом. По словам пользователей, с помощью этих составов это можно осуществить в кратчайшие сроки. После применения данной техники отпадает необходимость в дополнительной заделке швов между стыками, а также в устранении мостиков холода.

Особенности использования герметика «Неомид»

Герметик для дерева «Теплый шов» «Неомид» завоевал популярность среди потребителей, его использование требует соблюдения некоторых правил.Например, перед отделкой использования необходимо закапывать швы, для чего используется джутовая или льняная пакля. Затем с помощью шпателя на поверхность наносится герметик, позволяющий заделать образовавшиеся зазоры комбинированным способом.

SeamFil для ремонта зазубрин, швов и бороздок в столешницах из ламината

Главная »Магазин» SeamFil – Ремонт ламината Главная / SeamFil – Ремонт ламината

Более 60 лет успешно ремонтирует зазубрины, швы и выбоины в столешницах из ламината.

«ОРИГИНАЛЬНЫЙ» раствор для ремонта ламината. Этот удобный продукт быстро и легко устранит повреждения или заполнит швы на поверхности ламината. Устраните зазубрины, заполните швы и сделайте выемки, которые практически исчезнут с помощью этой однокомпонентной системы. Ремонтный ламинат SeamFil механически соединяется с подложкой из ламината и твердо сохнет, становясь постоянной частью поверхности ламината. SeamFil также устойчив к воздействию влаги, моющих средств и других продуктов для дома так же эффективно, как и оригинальный ламинат.Типичное применение этого продукта – заполнение стандартных швов, трещин, сколов и других дефектов, где видна темная основа. При правильном использовании ремонт ламината SeamFil красиво скроет дефекты на протяжении всего срока службы прилавка.

Щелкните здесь, чтобы прочитать руководство по использованию SeamFil.

При покупке SeamFil у вас есть три варианта: стандартные, специальные и нестандартные цвета.

• Стандартные цвета – можно использовать отдельно или при правильном смешивании. Стандартные цвета для ремонта ламината SeamFil создают полный спектр цветов ламината, доступных для кухни и ванной (Formica, Nevamar, Pionite & WilsonArt).Доступ к таблицам смешивания с правильными пропорциями можно получить, щелкнув вкладку «Справочные таблицы» в верхнем правом углу. SeamFil доступен в 20 стандартных цветах, с прозрачным блеском и замедлителем схватывания.
• Специальные цвета предварительно смешаны специалистами по цвету Кампель, чтобы он соответствовал вашему ламинату из текущей линейки четырех основных производителей ламината Formica, Nevamar, Pionite и Wilsonart, и мы гарантируем отличный результат.
• Пользовательские цвета – это более старые цвета, производство которых прекращено, и цвета, которые специально смешаны для соответствия образцам, отправленным нам клиентом.

Соответствие и ограничения – California Prop 65

Показаны все 10 результатов

как исправить. Как правильно написать заявку на ремонт кровли Жалоба на протечку кровли образец

Жильцы связаны договором о содержании и содержании многоквартирного дома только с жилищной компанией, будь то ТСЖ или другая структура. При нарушении герметичности кровли возникают протечки, влекущие за собой повреждение ремонтов и имущества жильцов, в том числе дорогостоящей бытовой техники.В любом случае ответственность перед жильцами несет компания, обслуживающая дом.

Узнать, как называется эта компания, адрес, а также контактные телефоны, можно, внимательно изучив квитанции-фактуры, которые приходят на каждую квартиру. На этих платежных картах – внизу на лицевой стороне или на обороте – всегда есть информация о обслуживающей жилке. компании.

Если намокают потолки, то причина не всегда в том, что дом старый, в новостройках такие проблемы тоже обычное дело.Кто бы ни был виноват в протечке крыши, всегда был ответственным за это. компания, руководство которой после получения сигнала от владельцев должно ответить на жалобу и принять меры, провести собственное расследование и установить точную причину.

Что делать при возникновении проблемы

Сразу после выявления факта протечки кровли следует позвонить в вену. офиса диспетчеру и сообщить о проблеме, записав время звонка и фамилию, должность сотрудника, получившего звонок.

Далее остается дождаться, пока ТСЖ произведет оценку сметы, сравнит суммы с определенными оценочной компанией и придет к единому мнению по результату сметы, а также уточнить, когда будут ремонтировать крышу и квартиру, и возместит ущерб.

Как правильно заполнить заявление в ТСЖ о протечке кровли?

В этом разделе мы расскажем, как правильно заполнить заявку на протечку кровли с ТСЖ.

Вверху справа на листе бумаги следует указать, кому именно адресовано сообщение – главе ТСЖ, с расшифровкой названия компании.

Ниже необходимо ввести информацию о заявителе, указав свое полное имя, адрес, все варианты связи. Название помещается в центре, в данном случае «Заявление об утечке через крышу».

Текст этого документа не унифицирован, особая форма Нет формы, поэтому весь рассказ должен быть представлен четко, ясно, с указанием времени проникновения талой или дождевой воды на потолок.

Важно уведомить ТСЖ о зоне замачивания, для которой фотографии являются отличным демонстрационным материалом, в котором желательно, чтобы дата и время отображались в автоматическом режиме.

Следует отметить, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными , именно ТСЖ несет ответственность за произошедшее, и указать их требования:

Варианты требований могут отличаться в зависимости от ситуация. Подпишите и поставьте дату ниже. Заявки должны быть в 2-х экземплярах – на себя и на коммунальные услуги.

Сроки устранения дефектов на швах угловых квартир

В Правилах эксплуатации жилого фонда п.4.2.3.1 указано, что стыки панелей следует герметизировать сразу после обнаружения дефектов. Что именно считается дефектом, инструкции содержатся в п. 4.2.1.7.

Кто оплатит ремонт?

Герметизация швов для жильцов будет бесплатной: они уже оплатили эту услугу в разделе «Содержание общего имущества». ТСЖ может отремонтировать герметизацию швов на наружных стенах своими рабочими или подрядчиком.

А если в заливе виноваты соседи?

Что делать, если ваш дом затопили соседи? Важно немедленно отключить электричество и воду в жилище. Если соседей нет дома, то срочно звоните в ТСЖ, слесарь остановит потоп. Далее вместе с соседями следует определить, кто виноват в аварии.

ТСЖ отвечает за все проблемы с водопроводом до крана, после крана – сами соседи (Правила ведения ODI).

В зависимости от того, кто виноват, дальнейшие действия будут отличаться: если это УК, то порядок такой же, как и при замачивании потолков, а если выявлена ​​вина жильцов сверху, вопрос нужно решать с им (ст. 210 ГК РФ).

Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заказав оценку ущерба, важно получить смету на ремонт и подписать договор с соседями о сроках оплаты стоимости ремонта. Но соседи виноваты редко, чаще всего виновата ТСЖ, где нужно подать заявление с приложением фотографий и вызвать представителей для составления акта по заливу.

О чем писать в заявке, если такое ДТП произошло?

В приложении нужно точно описать, как и когда все произошло, указать причину аварии, а также имя руководителя аварийной бригады, время их вызова и прибытия.Требование к ТСЖ должно заключаться либо в проведении ремонта, либо в компенсации ущерба.

Для возможности определения суммы необходимо составить дефектный акт, который должен быть проверен и подписан представителем ТСЖ, при отсутствии знаний потребовать составления акта у специалистов ТСЖ. ЖЭК. Дата, подпись заявителя обязательны, желательно приложение фотографий.

Обнаружив протечку крыши, хозяин квартиры должен вызвать представителей ТСЖ для составления акта протечки.Он жил. офис обязан устранить причину проникновения воды и возместить ущерб, причиненный имуществу жильцов замачиванием из-за плохого состояния кровли,

Ремонт кровли многоквартирных домов производить специализированными ремонтными бригадами. К решению подобной проблемы необходимо привлекать ЖЭК сразу после выявления малейших признаков утечки. В этой статье мы поговорим о том, как правильно написать заявку на ремонт кровли и как повлиять на коммунальные службы для скорейшего и качественного решения проблемы.

Утечка через крышу – образец заявки

После наступления холодов вопросы устранения неисправностей в домашних условиях становятся особенно актуальными. Утечки через крышу – одна из потенциальных проблем. Но кто отвечает за этот элемент дома и что делать, если на потолке в вашей квартире образуются полосы? Где я могу найти отчет о протечке кровли, образец ее заполнения?

Во-первых, жалобу на проблему с кровлей нужно подавать дважды – устно и письменно. Первый вариант необходим для оперативного оповещения работников ЖКХ о протечке кровли.Но зачастую информирование остается только информированием, без реальных результатов в виде ремонта. Но мы все же рекомендуем сначала позвонить по номеру телефона вашего ЖЭК. В этом случае обязательно запишите в блокнот время и дату звонка, ФИО оператора и полученный ответ.

Письменное заявление в ЖЭК на ремонт кровли намного эффективнее. Во-первых, это уже реальный документ, на который сотрудникам ЖЭКа просто необходимо отреагировать.Во-вторых, при бездействии такой документ – весомый аргумент при подаче иска против ЖЭК.

Еще один инструмент воздействия на безответственность работников ЖКХ – СМИ. В этом случае «бумажный» документ об обращении в службу должен быть у вас на руках.

Вы можете составить собственное заявление о протечке крыши, образец можно также получить в ЖЭКе.

Пример заявления

Если у вас протекает крыша, вам пригодится образец изложения такого плана.

Я являюсь владельцем квартиры №__, проживаю в доме __ по улице __. Услуга предоставляется вашей организацией. В связи с тем, что вы являетесь прямым поставщиком услуг по содержанию недвижимости в доме, независимо от формы собственности, вы обязаны предоставить потребителю соответствующий уровень обслуживания и стандарты обслуживания. При этом соблюдение санитарных норм и правил, установленных условиями договора и соответствующими нормативными актами.

В свою очередь, отмечу, что регулярно выполняю обязательства по договору, оплачивая содержание общего имущества.

На данный момент нарушаются нормы закона РФ «О защите прав потребителей», а именно ст.4 – услуги по содержанию государственного имущества оказываются с нарушениями, так как крыша над моей квартирой имеет многочисленные протечки. , что напрямую влияет на качество жизни.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также статьями 40 и 42 Правил содержания государственного имущества требую, чтобы причина протечки крыши над моя квартира должна быть ликвидирована в течение 24 часов, и что ремонт будет выполнен в соответствии с нашими обязательствами.

В случае отказа в устранении утечки или недобросовестного исполнения своих обязанностей обращусь в прокуратуру и жилищную инспекцию с жалобой в связи с нарушением Вами статьи 7.22 КоАП РФ. Кроме того, оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания морального и реального ущерба и пересчета коммунальных платежей на содержание и ремонт жилого фонда.

Жалоба на утечку через крышу

План для оформления заявления в ЖЭК:

Основной корпус приложения для ремонта крыши

Вся суть документа должна отражать проблему во всех ее проявлениях.В этой части заявления недостаточно просто написать, что крыша протекает. Необходимо дать полное представление о проблеме. То есть важно отразить, когда и кто заметил неисправность или течь, номер квартиры, в которой она была обнаружена, и даже размер нанесенного ущерба.

Затем важно подробно описать доказательства того, почему это необходимо. Важно описать характер проблемы и причиненный ею ущерб – обрушение, затопление, трещины и т. Д.

В случае затопления необходимо сфотографировать происшествие и, таким образом, зафиксировать факт повреждения. Фотографии пригодятся при независимой проверке или испытании.

При написании основной части документа лучше использовать фразы, опирающиеся на нормативные акты … Например, «на основании ст. 162 и 36 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» спрашиваю… “. Ссылки на нормативно-правовую базу указывают на осведомленность заявителя о своих правах и явное желание и способность защищать их.

Подайте заявку лично или заказным письмом с уведомлением. Если при личном заявлении диспетчер отказывает в приеме и регистрации заявления в соответствующем журнале, то необходимо повторно посетить ЖЭК, но в присутствии 2-х понятых. После этого на заявлении ставится соответствующая отметка, и очевидцы подтверждают факт принятия документа.

Протечка в крыше – что делать?

• Акт протечки кровли и образец Акт оценки материального ущерба оформляются в двух экземплярах – один передается в ЖЭК, второй заверяется диспетчером и остается у вас;
• , если сотрудники ЖЭК никак не отреагировали на заявление, необходимо еще раз обратиться в отдел с требованием обязательного письменного ответа. Поскольку диспетчеры опасаются давать отрицательный ответ, процесс ремонта кровли заметно ускоряется;
• в самом приложении будет не лишним описать, какой ущерб может быть нанесен в будущем, если ЖЭК не примет меры по устранению неисправности;
• необходимо настоять на посещении тех.сотруднику составить акт о дефектах (этот документ может быть использован в суде как доказательство того, что коммунальными службами не были приняты меры по устранению проблемы).

Нас спрашивают, куда обратиться, если крыша нуждается в ремонте?

✎ заявление в ЖКХ о протечке крыши образец
✎ Кто должен ремонтировать крышу дома?
✎ Протекающая крыша в многоквартирном доме – что делать …
✎: что делать
✎ Протекающая крыша в многоквартирном доме образец заявки
✎ как правильно написать заявление в ЖКХ об образце протечки кровли
✎ Протекание кровли – составляем акт по образцу
✎ Как правильно составить акт протечки кровли? Исковое заявление. Остальные вопросы мы обсудим на страницах нашего сайта позже, а в срочном случае звоните по тел.☎: +7 (495) 585-79-00
✎
✎ По какой технологии утепляют межпанельные швы?
✎ Промышленный альпинизм и услуги
✎

Главная / Работы компании Ассоль / Протечки кровли в многоквартирном доме

/ Как заделать швы в панельном доме и стоимость работ?
/ Гидроизоляция межпанельных швов снаружи
/ Виды технологий заделки межпанельных швов?
/ Ремонт фасада панельного дома
/ Технические инструкции по заделке стыков панельных домов полимерами:
/ Уборка снега с крыш альпинистами цена квадратного метра
/ ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ на выполнение работ по заделке межпанельных швов
/ Современная технология утепления межпанельных швов
/ Ремонт вентилируемого фасада дома альпинистами
/ Герметизация балконных окон, блоков и навесов
/ Что делать, если в вашей квартире очень холодно?

Вопрос: «В крыше была дыра, через которую во время дождя проникала вода.Утечка повредила не только потолок, но и стены. Стоит ли ремонтировать всю комнату или только ту часть, где хорошо видны протечки ?? На потолке еще с советских времен была лепнина, тоже пострадала в результате протечки с крыши, надо ли ее восстанавливать? «

Ежегодно перед жителями верхних этажей встает непростой вопрос – после дождя или в период таяния снега образуется течь с крыши. К сожалению, не все пострадавшие знают свои права и решают потребовать от администрации компенсации за ущерб, нанесенный их имуществу.

Как закон может защитить простых людей и принести правосудие? Статьи 36 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правила содержания коллективного недвижимого имущества в многоэтажном доме обязывают дирекцию ремонтировать находящийся в их ведении дом, а также ремонтировать крышу.

Если дирекция не выполняет свои обязанности, не производит своевременный ремонт, то они несут ответственность в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.07.2012 г.491 от 13.08.2006 г.

Согласно статьям 40 и 42 Постановления Правительства РФ и Жилищному кодексу, статье 4 «О защите прав потребителей» – ремонт кровли должен производиться дирекцией в обязательном порядке, а протечки устранять в срок. 24 часа. Также потерпевшие могут потребовать возмещения материального ущерба, причиненного протечкой с крыши, и возмещения всех убытков.

Очень важным фактором является немедленная оценка ущерба, причиненного утечкой с крыши на вашу собственность, в присутствии свидетелей.Вы можете провести оценку ущерба самостоятельно, но в этом случае руководство может не согласиться с вашими данными и претензиями. Поэтому рекомендуется нанять специалистов и провести независимую оценку в специализированной компании, стоимость услуг этой организации может быть включена в размер компенсации. В этом случае необходимо обязательно составить смету с подробным прейскурантом, где будет указана смета на ремонт, квитанции на уже выполненные ремонтные работы (если таковые уже выполнены) и закупленные материалы для устранения неисправности. последствия утечки прилагаются.Обычно в смету входит: побелка, покраска обоев и т. Д., А также стоимость восстановления декоративных элементов (например, лепнины). Также здесь умещается все имущество, пострадавшее от протечки: вещи, мебель, техника. Все эти факты должны быть подтверждены экспертизой.

После составления документа о причиненном ущербе он передается руководству аппарата управления, которое обязано принять его и официально зарегистрировать, провести ремонт или возместить ущерб материально.

Нередко руководство администрации отказывается возмещать ущерб от протечки крыши. Поэтому для реализации своих прав и получения компенсации жителям необходимо обращаться в вышестоящие инстанции: районные суды, специальные инспекции для удовлетворения иска о материальных затратах и ​​моральном ущербе. На практике проиграть суд можно только в том случае, если документы были составлены неправильно, нет четких доказательств, подтверждающих факт утечки.

Что мне нужно сделать, чтобы получить возмещение?

Необходимо самостоятельно сменить название Вашей управляющей компании, название, контакты.Пишем в акте суть проблемы с протечкой кровли, подписываем, ставим дату.

Заявление необходимо подать в двух экземплярах, один остается в офисе управления, а второй подписывается офисом о приеме документа и остается у заявителя. Не забудьте удостовериться, что на нем есть входящий номер, дата и подпись на квитанции. Заявление должно быть заверено двумя свидетелями, а копия, которая остается у вас, должна иметь печать офиса управления.В течение всего периода после принятия заявления от потерпевшего администрация обязана составить акт утечки и устранить ее, а также провести все необходимые ремонтные работы.

При подаче заявки необходимо устранить протечку визуально, для этого нужно сфотографировать чердачное помещение, крышу, где наблюдается протечка, а также то, что именно было повреждено в результате протечки.

Подать в офис претензию о компенсации за потерю недвижимости и другого имущества, пострадавшего в результате утечки.Если были привлечены оценщики, то к заявке прилагаются квитанции об их услугах. Если администрация отказывается принять ваше заявление с претензиями, отправьте письмо в офис с уведомлением.

Если офис управления бездействует после подачи заявления, необходимо отправить аналогичное письмо в прокуратуру или подать иск в суд. В последнем случае потерпевшая имеет полное право потребовать не только материальную компенсацию, но и моральную.

Вы можете и должны подавать заявление в различные инстанции. Отправьте копию письма в жилищную инспекцию, мэру, и ваши шансы на победу значительно увеличатся.

Кто должен ремонтировать крышу дома?

Вопрос: Здравствуйте. Мне нужна помощь специалиста. Я живу в старом доме, где швы давно пропускают влагу, в доме постоянно сыро и сквозняки, на стоянках постоянно присутствует плесень, удалить ее изнутри невозможно…. Необходимо рассчитать общую длину швов, а также стоимость и сроки выполнения. Есть минимальный заказ? Еще хочу сразу уточнить – вход на чердак всегда закрыт.

Ответ: Добрый день. Мы можем выполнить ваш заказ. Наши сотрудники могут заделать стыки любой длины. Для начала нужно согласовать, когда наш мастер сможет приехать к вам для снятия мерок швов. Да, у нас минимальный заказ 10 500 руб.В эту стоимость входит работа мастеров и стоимость материалов для заделки межпанельных швов длиной до тридцати метров. Но в любом случае требуется первичный осмотр, чтобы наверстать точную стоимость работ.

Срок выполнения работ – 1 день. Профессиональный герметик защитит дом от плесени и влаги. Что касается входа на крышу, не переживайте, мы решим этот вопрос своими силами. Для проведения этих работ не требуется никаких разрешений.

Вопрос: Добрый день.Подскажите пожалуйста, какими методами вы утепляете швы? Как происходит оплата ваших услуг? Предоставляете ли вы гарантию на свою работу?

Ответ: Здравствуйте. Для утепления швов мы используем технологию «теплый шов». , он отлично зарекомендовал себя на практике и позволяет получать высокие результаты.