Балкон или лоджия? Полезные метры!
Балкон или лоджия? Полезные метры!
Если лоджия есть, то ее как бы и нет… Потому что рано ли поздно, но хозяин обязательно затеет остекление и превратит лоджию в комнату. Это закон мегаполиса!
Остекление балконов и лоджий позволяет реально увеличить жилище, однако далеко не всегда связано с острой нехваткой квадратных метров. Таким образом горожане борются за безопасность, тишину, за комфорт. Многие просто считают расточительством содержать неэксплуатируемую площадь. Есть и те, для кого иметь закрытый балкон – своеобразная традиция. Однако конструктивная и правовая стороны подобного изменения городской квартиры неоднозначны и требуют ответственного отношения.
Узаконить увеличение жилой площади за счет присоединения лоджии сложно даже в домах со свободной планировкой квартир
Законно ли остекление балкона?
В каждом городе свои законы и традиции. Но, честно говоря, вопрос законности остекления, утепления балконов и лоджий и раньше-то не особенно тревожил собственников квартир. Стеклили даже тогда, когда городские правительства категорически запрещали изменять фасады. Сегодня местные законы куда мягче, упростилась процедура по узакониванию перепланировки. В Москве так и вовсе остекление балконов и лоджий само по себе перепланировкой теперь не считается. Другое дело, если речь идет об историческом здании или присоединении остекленной площади к жилой части квартиры. Лучше всего проект перепланировки заказывать у автора проекта дома, а в отсутствие автора – в любой проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам по перепланировке квартир. Увы, согласие властей не гарантировано, даже если вы решили сделать «точно как у соседа». Вам могут отказать, например, потому, что резерв прочности здания, предусматривающий такого рода изменения, уже исчерпан.
Безрамное остекление смотрится деликатно и сочетается с самой разной отделкой лоджии (дизайн Галины Микулик)
Готовим документы
Присоединение лоджии к площади квартиры является перепланировкой. Для получения решения о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме Жилищным Кодексом РФ установлен пакет документов:
✦ Заявление
✦ Правоустанавливающие документы на квартиру
✦ Проект переустройства и (или) перепланировки
✦ Согласие всех собственников на перепланировку, а если квартира находится в социальном найме, то согласие всех членов семьи нанимателя
✦ Технический паспорт квартиры
Если вид на город хорош, а выход на лоджию из кухни или столовой, то логично подоконник превратить в барную стойку и устроить роскошный «панорамный» бар
Конструкции остекления балконов и лоджий
В целях остекления лоджий ряд производителей предлагает специальные, усиленные конструкции. Но в некоторых домах открытые проемы лоджий не слишком высоки и позволяют применять рамы из стандартного оконного профиля. Так или иначе, для формирования заказа требуется вызвать замерщика. Опытный специалист предложит возможные варианты конструктивных решений для каждого конкретного случая.
|
Остекление лоджии можно создать на основе холодного или теплого алюминиевого либо ПВХ профиля, а также рам из клееного бруса. Конструкция на основе ПВХ-профиля требует усиления металлом. Зачастую крупногабаритные рамы невозможно занести через квартиру, их делают разборными, монтируя непосредственно на лоджии. |
Затевая остекление лоджии или балкона, нелишне исследовать парапет. Ведь именно он служит основанием, на которое монтируется светопрозрачная конструкция. Если парапет не каменный, а каркасный, его следует усилить металлическими стойками с перемычками. Можно построить опорную стенку из пеноблоков, но она отнимет больше площади, чем металлический каркас.
Для отделки «холодной» лоджии нужны материалы, стойкие к воздействию температуры и влаги, например искусственный камень
Летняя резиденция
Любое «балконное» остекление улучшает тепло- и звукоизоляцию комнаты, поэтому всегда уместно на балконах спален, выходящих на шумные улицы. Если покой – единственная цель, то вполне подойдет так называемое «холодное» остекление: легкие деревянные или алюминиевые рамы, одно стекло или однокамерный стеклопакет. Это экономичный вариант, а нередко (по причине легкости конструкций) единственно возможный.
Алюминиевый переплет при малой ширине профиля Provedal отличается большой прочностью
Деревянные распашные оконца, открывающиеся внутрь, на лоджии шириной порядка 0,5м создадут явные неудобства. Остекление по принципу «купе» решает проблему. Раздвижные створки съемные, что облегчает мытье стекол. Они снабжены специальными стопорами, способными противостоять сильным ветровым нагрузкам. Эстетика и долговечность конструкции – на высоком уровне. Что касается температуры, то на лоджии будет теплее, чем на улице, всего на 5-7 градусов. При этом утеплять и отапливать «новую комнату» не имеет смысла. Помещение, защищенное от попадания пыли и осадков, может использоваться в качестве хранилища, мастерской, тренажерного уголка.
Безрамное остекление Vizyon-B от пола до потолка.
Не забудьте о прочном защитном ограждении
Сохраняя фасад
Безрамное остекление – со створками без замкнутого обрамляющего профиля, на основе верхних и нижних направляющих – практически не повлияет на внешний вид здания. А еще оно не осложнит инсоляцию помещения и не исказит вид из окна.
В Москве для замены столярных элементов фасадов жилых зданий никакие согласования не требуются
Роликовые механизмы, в зависимости от формы лоджии, способны сдвигать полотна и по прямой, и по ломаной линии, и даже по радиусной. При полном открывании они складываются «стопкой». К таким конструкциям предъявляются повышенные требования по надежности и безопасности. Стекло в системах используется закаленное. От ветра и пыли безрамное остекление защищают специальные уплотнители: прозрачные силиконовые между стеклами, щеточные – между полотном и направляющей. Надо ли пояснять, что подобное остекление тоже относится к «холодным»?
От яркого солнца при «холодном» остеклении спасают жалюзи, стойкие к перепадам температуры и влажности
Как в комнате
Для остекления жилой лоджии используют «теплый» алюминиевый или ПВХ профиль. От «холодного» он отличается наличием особой системы воздушных камер с теплоизолирующими вкладышами, благодаря которой рамы успешно сопротивляются потерям тепла. Правильно подобрать стеклопакеты (простое одинарное остекление в данном случае не годится), поможет тепловой расчет. Если и профиль, и стеклопакеты характеризуются коэффициентом сопротивления теплопередаче близким к 1, если пол, потолок и подоконное пространство утеплены, то в столичном регионе обогреть объем остекленной лоджии не составит труда.
Кстати говоря, из-за слишком малой толщины прослойки воздуха или инертного газа внутри стеклопакета конвективный процесс переноса тепла там не происходит. И тонкий слой газа служит прекрасным теплоизолятором.
Оптимально жилую лоджию использовать как место отдыха или кабинет (дизайн Светланы Агаповой)
Утепление лоджий
Чтобы превратить лоджию в жилое пространство, потребуется не только остекление, но и утепление. Выступающий за тепловой контур парапет усиливают и утепляют. Для этого используют отражающую внутрь помещения тепло и не пропускающую влагу пленку типа «Пенофол» и утеплитель из минеральной ваты либо плиты пенополистирола. Точно так же утепляют пол и потолок лоджии.
Переносить на лоджию радиатор водяного централизованного отопления категорически запрещено
Чаще всего применяют кабельные «теплые полы». Их готовые к монтажу секции замуровывают в стяжку, поверх укладывают плитку или другое финишное покрытие. В качестве дополнительных источников тепла используют электроконвекторы, тепловентиляторы.
ПВХ-системы позволяют подобрать подходящий для интерьера переплет и цвет рам («ОкнаСервисСПб»)
Выбор есть всегда
Несмотря на то что светопрозрачные конструкции выглядят похоже, у каждого заказчика есть возможность проявить вкус и фантазию. Можно выбрать тот или иной рамный переплет (использовать различные раскладки), цвет, ширину и форму профиля, способ открывания створок. Подбирать дизайн лоджии желательно с оглядкой на архитектуру. И так, чтобы не исказить вид фасада здания, и так, чтобы «вписаться» в интерьерную идею. Кстати, стекла можно поставить матированные, и чувствовать себя уединенно без штор или жалюзи.
И еще одно замечание: маленькая площадь лоджии не является препятствием для создания полноценной комнаты
. На узкой лоджии удобно остекление, которое открывается гармошкой. Правда, такие системы по герметичности уступают обычным, с распашными створками, а стоят значительно дороже. Компромисс – раздвижные створки-купе.Текст: Татьяна Гронская; фото: www.snosn.com; 24cli.ru
ml-dom.ru
Утепление балкона, что надо знать перед отделкой лоджии
«Нужно сперва ввязаться в бой, а там видно будет!» Эту фразу Наполеона Бонапарта вряд ли можно посоветовать в качестве руководства к действию тем, кто затеял ремонт балкона с утеплением. Перед тем, как начать эту «военную компанию», нужно знать несколько важных правил, о которых мы расскажем.
к содержанию ↑Цели и средства утепления балкона
Тренажерный зал на балконе не нуждается в утеплении
Определитесь, с какой целью затевается реконструкция. Потому что если балкон будет использоваться как тренажёрный зал или плантация для выращивания грибов, то достаточно холодного остекления и минимального утепления стенок.
Если как дополнительная спальня – то необходимо двойное остекление и подогрев полов на балконе. Если вы решили оборудовать на балконе кабинет, то вам будет комфортно с деревянным полом, облицованным ламинатом.
Если вы решили выращивать на балконе цветы, то, очевидно, придётся выкладывать пол кафелем, чтобы свести к минимуму вред от пролитой воды, гнили от растений и т.п.
к содержанию ↑Знание — сила в деле утепления балконов
К вашим услугам — широкий спектр материалов для утепления балконов
Ознакомьтесь на нашем сайте с основными свойствами утеплительных и отделочных материалов. Исходя из своих приоритетов, определите состав теплоизоляционно-облицовочного пакета. К примеру: «Пол: утеплитель – минвата, обшивка – фанера, облицовка – ламинат». «Стены: утеплитель – минвата, обшивка – гипсокартон, облицовка – обои».
Составьте список необходимых вам материалов. Рассчитайте площади тех поверхностей, которые надо прикрыть утеплителем, обшивкой и облицовкой, и составьте смету на покупку нужных вам материалов.
к содержанию ↑Контроль и учет при утеплении балконов
Работа по утеплению балкона
Рассчитайте, во сколько вам обойдётся выбранный вам набор. Приплюсуйте сюда стоимость услуг по остеклению. Если не хватит денег, обратитесь к справке на нашем сайте, где указано соотношение утеплителей по параметру цена-качества, и найдите устраивающий вас вариант.
к содержанию ↑С планом — хорошо, без плана – плохо
Энергопотребитель на утепленном балконе
Набросайте план реконструированного балкона: где что будет стоять. Это необходимо для того, чтобы наметить коммуникации к энергопотребляющим приборам: телевизору, холодильнику и т.п. Их надо проложить до монтажа утепления и облицовки. Потом это сделать гораздо труднее.
Сделайте эскиз утепления в разрезе, на котором отражена последовательность слоев. Не забудьте указать расположение влаго- и пароизоляционных плёнок. При найме мастеров со стороны, дайте им копию этого эскиза. Для руководства к действию.
к содержанию ↑Схема – не схима: при утеплении балкона обузой не будет!
Эскиз утепления балкона в сечении
Если вы намерены объединять балкон с комнатой и легализовать эту переделку в законном порядке, то опирайтесь на проект реконструкции, который вы должны были заказать лицензированной проектной организации.
Утепление пола внутри балкона
Возможно, в этом проекте будут отражены нюансы (подкрепления, технологические отверстия для захода инструмента или извлечения мусора, прочистки полостей перед заполнением их утеплителем и т.д.), о которых вы бы не догадались сами, но которые будут полезны в дальнейшей работе.
Остекление лучше заказать на стороне: качественно установить современный стеклопакет может только профессиональная бригада. Все остальные операции распишите последовательно с указанием инструмента, который вам понадобится для ее выполнения.
к содержанию ↑Отделка балкона – утеплению венец
Остекление балкона
Облицовку декоративными материалами обычно проводят в обратной последовательности: сначала – потолок, потом – стены, потом – пол. Просто ради того, чтобы не испортить тем, что будет падать сверху, то, что уже сделано ниже.
Учтите, что некоторые материалы (масляные краски, пеноизольный утеплитель, некоторые виды штукатурки) требуют довольно длительный период времени для сушки, застывания. И могут при этом выделять токсичные вещества. Спланируйте последовательность операций так, чтобы вы могли в это время могли заниматься, скажем, заготовительными работами, изготовлением каких-нибудь нужных в дальнейшем приспособлений.
Утепление балкона вагонкой
Если вы учли все вышеперечисленное, то можете смело приступать к реконструкции балкона или лоджии! И помните, что цены на отделку лоджий и балконов с утеплением и остеклением на заказ начинаются с 75 тыс. и далее растут до самых голубых небес!
Видео по теме можно посмотреть здесь.
oknanagoda.com
Какие стены нужно утеплять на балконе, лоджии?
Страница является частью большой темы – утепление стен балконов и лоджий. Тему решили разбить на несколько небольших статей. Это удобнее чем одна огромная.
В интернете нет информации, какие части внешних помещений следует теплоизолировать, а какие нет. Есть несколько плохих статей, написанных копирайтерами и все. Поэтому, мы решили поделиться собственным опытом, рассказать о тонкостях процесса.
На лоджии или балконе как правило 4 вертикальных поверхности. Это фасадная стена дома, напротив неё парапет, стена слева и справа. Если на вашей лоджии 5 стенок или 6, то их можно прировнять к тем же фартуку либо боковушкам.
Упрощенный путь
Часто люди рассуждают так – нужно утеплять фартук, ведь он соприкасается с улицей, одну из стен левую или правую (ту что выходит на улицу а не к соседу). Пол – иначе на нем холодно стоять ногами. Потолок – так просто для компании. Фасадную поверхность утеплять не надо она и так теплая.
Эта система работает часто, но не всегда. Ниже мы попробуем объяснить почему.
Виды балконных стен
Все поверхности на лоджиях можно разделить на холодные, полутёплые и тёплые.
Холодная стена балкона -та, которая соприкасается непосредственно с улицей. Это самая уязвимая часть на лоджиях. А на балконах монолита вообще нет, парапет собран из металлических прутьев.
Холодные фартуки следует изолировать по определению. Даже ребёнку понятно, если нет утеплителя – бетон покроется инеем в первый же мороз.
Полутёплые части только на взгляд кажутся тёплыми. На самом деле они склонны к промерзанию и охлаждению воздуха на балконе. Таких поверхностей великое множество.
Многие думают их не следует утеплять. На самом деле нужно и тщательным образом. Если не утеплить такие варианты, то холодный бетон или кирпич соприкасающейся с улицей будет как мостик холода в ваш балкончик.
Тёплые стены на балконах и лоджиях встречаются редко. Как правило, они расположены в глубине лоджии. Такие поверхности утеплять не нужно.
Утепление керамзитных балконов
В СССР многоэтажки строили с применением керамзитобетона. Внешние части в них практически целиком состоят из керамзита. В таких домах довольно тепло. Но стены на лоджиях все равно нужно утеплять. Особенно те, что соприкасаются с улицей.
Дома заранее утепленные
Сейчас в Москве строится большое количество высоток, основой которых является пеноблок. Пенобетон с наружи прокладывают несколькими слоями минеральной ваты. Затем, вата через сетку штукатурится и окрашивается. Появляется полная иллюзия монолитной стены.
К этим поверхностям тяжело что-либо крепить, их очень тяжело утеплять. Если балкон не планируется как игровая для детей или кабинет. То утепление таких частей лоджий бессмысленно.
Утеплитель для пеноблочных перегородок
На балконе часто приходится возводить поверхности из пеноблоков. Такие стенки имеют небольшую толщину 5 – 7 см, иногда 10 см. Сам по себе пеноблок не является утеплителем. По этой теме нами написана интересная статья.
Утепление таких стен во всех случаях обязательно. Иначе, на своем балкончике вы просто замерзнете.
Если у соседа тепло
Если у вашей лоджии или балкона есть сосед и он уже утеплился. То многие считают, что утеплять соседнюю с ним часть не обязательно. Это неправильно. По бетону все равно проходит холод. Утеплитель со стороны соседа не нагревает бетон. Такая стенка ничем не отличается от полутёплых.
Какие поверхности утеплять при установке Проведал?
Часто спрашивают, какие стенки нужно утеплять, если ставить холодное алюминиевое остекление Проведал.
При таком остеклении теплоизолировать что-либо бессмысленно. Алюминиевые рамы все равно не держат температуру. В данном случае, утепление будет выкинутыми деньгами на ветер.
narodnyeokna.ru