Почему холодно в новостройке: чем встречает новое жильё, на что обращать внимание

Холодная квартира в новостройке(((( — 46 ответов на Babyblog

Добрый день девочки! Ситуация прямо скажем печальная – год назад купили мы 2комнт.квартиру, на этапе строительства (дом был построен, доделывали крышу) – 2 этаж 3этажного кирпичного дома, с черновой отделкой, с индивидуальным отоплением, угловая. Осенью стали собственниками, начали ремонт. На новогодние каникулы планировали поклеить обои, положить ламинат, установить двери и в принципе все. И вот настала зима, настоящая, -20С!!!

У нас в квартире промерзли два окна, все во льду и инее, причем в маленькой комнате все ок, и даже не так холодно. При температуре котла на +60С, температура воздуха в квартире +8С!!!При увеличении температуры котла до мах (+80С) температура поднимается до +10С. На несколько дней оставляли котел на 60С, ничего не поменялось,потом решили -смысл улицу топить? При этом батареи при мах температуре огненные.Застройщик у нас в другом городе, даже регионе. Все свои обязательства по гарантийному обслуживанию дома он передал в Управляющую компанию. Заявление мы туда написали, вчера к нам приехали к нам 2 хамоватые бабули (прям заранее начали хамить, еще по телефону) – типа сделать акт обследования и замеры температуры. Температура на улице была 0, окна растаили, но в квартире +8С (котел на 45С).Пришли даже без градусника (молчу про тепловизор), с нашего списали. И все. Вчера я сходила на прием к директору УК, он мне сказал, что застройщик деньги им не оплачивает за проведенные ранее работы на нашем доме и этим вопросом они заниматься не будут. Но наше заявление с письмом переслали застройщику, от себя пообещал, что до конца месяца придут к нам с тепловизором и все проверят.

Кстати, к соседям мы сходили, у них в морозы при котле +40С очень комфортная температура была, прям ощущалось, что теплее – у них тоже еще ремонт. И окна нормальные.

Теперь вопросы – 1. Может ли быть так холодно только от окон? Подоконники мы кстати сами делали, пропенивали хорошо (окна и откосы от застройщика)

2. Что нам вообще делать? Ремонт встал, энтузиазм пропал, настроения нет(((

Устранить шум и холод в новостройке можно своими силами – Интервью

Каждый хочет, чтобы в его квартире было комфортно: отдыхать, проводить время с близкими, работать. Если в новостройке, например, шумно и холодно, такое жилье превращается для собственника в настоящую проблему: жить в нем невозможно, продать трудно. Какие существуют нормы шумового и теплового комфорта, какие материалы и решения помогут жильцам исправить ситуацию, если у них есть претензии к качеству работы строителей, – об этом специально для Новострой-М рассказал Павел Кузнецов, продукт-менеджер компании КНАУФ.

О качестве строительства

Сегодня покупатели недвижимости часто жалуются на плохое качество строительства многоэтажных домов. В частности, особое недовольство россиян вызывают плохая шумоизоляция, некачественный дешевый утеплитель, неровные стены и большие щели. 

Учитывая значительное количество негативных отзывов от потребителей, складывается впечатление, что некачественного жилья достаточно много. При наличии жалоб стоит смотреть на проблемы комплексно: причины могут крыться как в строительных материалах, так и в технологиях строительства или в качестве работ.

Нельзя, например, сказать, что дома холодно из-за кривых окон. Возможно, сквозит не из окна, а из щелей в месте примыкания рамы к стене. То же самое касается и стен: произведенная на заводе панель может соответствовать всем необходимым нормам и стандартам, но когда дом собирают, строители не всегда уделяют должное внимание швам. В места, где они плохо заделаны, может задувать ветер.

В монолитных многоэтажках найдем еще больше факторов, влияющих на качество результата. Как правило, при возведении стен в них применяют колодезную кладку с использованием пеноблоков, минеральной ваты в качестве утеплителя, облицовочного кирпича или какого-либо другого облицовочного материала.

Здесь многое зависит не только от блоков, которые мы видим внутри квартиры, но и от теплоизоляционного слоя: от того, как он уложен, от качества укладки. Если минеральная вата уложена не до конца или есть какая-нибудь щель, стена в этом месте будет промерзать.

Щели сильно влияют и на качество звукоизоляции. Общее правило: чем больше слоев облицовки и толще перекрытие, тем меньше жильцы будут страдать от посторонних шумов. Но это не работает, когда в стене есть трещины или дыры. Например, если отверстие для розеток в стене соединяет две комнаты, то звук свободно будет проходить через него независимо от толщины стены.

Про звукоизоляцию

Есть несколько видов звукового воздействия. Когда мы говорим, что слышим разговоры соседей, речь идет о воздушном шуме. Решить вопрос в этом случае достаточно просто: нужна лишь дополнительная облицовка. Подбор стройматериалов здесь будет определяться тем, насколько мы готовы украсть у себя часть полезной площади.

Меньше всего площади крадут те решения, которые в базовой версии предполагают звукоизоляционный слой. Например, панель КНАУФ-Акуборд толщиной 20 мм. Из них 4 мм – это наклеенный многослойный стеклохолст с повышенными характеристиками звукоизоляции.

Когда мы слышим, как соседи ходят в квартире сверху, вопрос смещается в сторону ударного шума, который распространяется по структуре самого дома: по перекрытиям, стенам и по всему остальному каркасу. По-хорошему, решать нашу проблему должны сами соседи: от того, какая у них стяжка, какой пол выбран, зависит, будем мы их слышать или нет. Но ведь договориться с соседями сверху достаточно сложно, у них может быть свое, отличное от вашего, мнение по этому вопросу.

Эта проблема не стоит так остро там, где предлагаются квартиры с чистовой отделкой, то есть те, в которых пол, стены, потолок уже сделаны, и покупателю требуется завезти только мебель.

Как правило, в таких случаях застройщик старается соблюдать стандарты звукоизоляции, указанные в своде правил «Защита от шума». Например Индекс изоляции воздушного шума Rw для межквартирных стен должен составлять минимум 52 дБ. Между квартирой и магазином показатель должен быть не ниже 55 дБ. Обратите внимание, чем больше число, тем выше защита от воздушного шума.

В случае с ударным шумом все в точности наоборот: чем меньше показатель Индекса приведённого уровня ударного шума Lnw, тем лучше звукоизоляция. Между квартирами на разных этажах, согласно СП «Защита от шума», он должен составлять не выше 60 дБ. Для сравнения, в гостиницах требования жестче: для трехзвездочных номеров установлено требование в 58 дБ, а для четырех- и пятизвездочных – 55 дБ.

Достаточно ли  соблюдаются установленные нормы, каждый человек понимает только после того, как поживет в квартире, осознает, что его не устраивает. Тогда уже многое переделывается под собственные нужды: меняются окна, производится дополнительная тепло- и шумоизоляция.

Температурный комфорт

Некоторые могут подумать, что температура воздуха – определяющий фактор для комфорта проживания. Но это далеко не так. Например, в некоторых помещениях зимой батареи могут прогревать воздух до 24 градусов, однако комфортно вам не будет из-за холодных стен.

Ощущение человеком температуры складывается из нескольких факторов, а именно: температуры воздуха, стен помещения, влажности и скорости движения воздуха. И холодно вам может быть не потому, что 24 градуса для вас мало, а потому, что стены также излучают тепло или холод.

И если внешняя ограждающая стена будет прогрета только до 10 градусов тепла, то результирующая температура помещения будет гораздо ниже 24 градусов. Влажность и скорость воздушного потока также сильно повлияют на ваше ощущение температуры в доме.

Чтобы понять, на какие цифры здесь можно ориентироваться, какие существуют установленные нормы, следует обратиться к ГОСТу 30494-2011, согласно которому в жилом помещении, например, допустимая результирующая температура зимой составляет от 17 до 23 градусов, влажность при этом не должна превышать 60%, а скорость движения воздуха – 0,2 м/с.

Другой важный документ – «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», согласно п. 4.3. которого «перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3 градуса».

Если в процессе проживания вы почувствовали дискомфорт, проверьте, соответствуют ли параметры температуры, влажности и пр. цифрам в названных выше документах. Для этого обратитесь в обслуживающую ваш дом организацию (ТСЖ или управляющую компанию) – она должна по вашему требованию провести замеры.

К сожалению, если действительно что-то окажется не так, не всегда можно легко исправить ситуацию. Например, при холодных стенах вам могут предложить снизить коммунальные платежи. Но достаточно ли для вас этого и какие могут быть варианты? А вариантов может быть не так много.

Специалисты КНАУФ не рекомендуют пробовать утеплять квартиру изнутри, так как это часто влечет смещение точки росы внутрь стены, нарушение системы влагоотвода, когда под утеплителем начинает расти плесень и образуется неприятный запах, а в помещении резко возрастает влажность.

Утепление внешней стены, как правило, должно происходить по всей площади фасада. Если же жильцы захотят ограничиться отдельно взятой квартирой, то все равно необходимо будет согласовать изменения с обслуживающей дом организацией и муниципалитетом. А такие бюрократические процессы могут отнять много времени и сил.

Поэтому хочется пожелать всем покупателям новых квартир приобретать их только у тех застройщиков, которые ответственно подходят к своей работе.

Читайте также

Гарантия на новостройку: как действовать, если вам досталось некачественное жилье

«В ряде проектов до сих пор можно встретить коммуникации, аналогичные установленным в хрущевках. То же самое относится и к планировкам квартир»

Автор: Павел Кузнецов специально для Новострой-М 

Что делать, если в квартире холодно? — Все вопросы — Недвижимость на сайте Living.ru

Отопительный сезон в Петербурге официально начат, но не во всех домах батареи стали теплыми. В тоже время некоторые петербуржцы жалуются, что коммунальные службы перестарались, и в квартире из-за раскаленных радиаторов невозможно находиться. LIVING узнал, что делать, если в квартире холодно, и как эту проблему решают в продвинутых новостройках.

Когда уже включат отопление?

На это вопрос как нельзя лучше может ответить официальный представитель Жилищного комитета.

Какая должна быть температура воздуха в квартире?

Согласно «ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», температура воздуха в жилых помещениях должна составлять 18-25 градусов Цельсия. Так, в жилой комнате температура не должна быть ниже 18 °С, а в ванной – ниже 25 °С. Минимальной температурой в угловой квартире является показатель в 20 °С. Для лестничной клетки в подъезде жилого дома установлена норма температуры в интервале 14-20 °С, а в для межквартирного коридора – 16-22 °С.

Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3 °C; в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

А что, если батарея – то горячая, то снова холодная?

По нормативам качества коммунальных услуг, установленных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. №354, перерыв в подаче тепла в квартиры не должен превышать 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 16 часов единовременно при t воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормы, 8 часов единовременно при t воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C, и не более 4 часов единовременно при t воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C.

Кажется, топят уже везде, кроме моей квартиры!

Пока управляющая компания не разберется с батареями, я буду мерзнуть. Могу ли я потребовать снижения оплаты за отопление?

По закону, граждане имеют право требовать снижения платы за тепло на 0,15% за каждый час несоблюдения нормы температуры.

А бывают многоквартирные дома, которые не зависят от городской системы отопления?

Наверное, все это очень дорогие технологии?

В некоторых новостройках устанавливают поквартирную систему отопления. Что это такое?

Несмотря на то, что современные технологии позволяют отапливать квартиры эффективно и без аварий, для многих жителей Петербурга отопление – это по-прежнему «головная боль». Эксперты советуют добиваться от коммунальных служб реального результата и помнить о том, что тепло – главный признак домашнего уюта.

Хрущевка, брежневка, новостройка: в каком доме зимой теплее. Личный опыт

Какие требования обычно предъявляет к квартире городской житель? Пожалуй, главное, чтобы было тихо и тепло. Специалист алтайской пресс-службы СГК Лиана Наджафова за несколько лет успела пожить в семи разных квартирах и теперь рассказывает, в какой из них зимой было комфортнее.

Дом 60-х годов. Кирпичная хрущевка

Квартира, в которой я прожила большую часть времени, — хрущевка. Такие дома до сих пор стройными рядами стоят в большинстве российских городов. В моем случае — это кирпичная пятиэтажка. Квартира угловая.

По моим ощущениям, +20…+22 °C в квартире — самая комфортная температура. Хрущевка этому требованию в сильные морозы отвечала практически полностью. Для кого-то, наверное, прохладно, но о панельных хрущевках отзывы и того хуже. Зимой и +22 °C не набегает. Кирпичные же дома неплохо сохраняют тепло, но долго прогреваются: около трех суток нужно, чтобы в квартире стало комфортно после начала отопительного сезона. Может быть, поэтому зимой жарко не было никогда, а летом мы могли похвастаться прохладой.

В апреле, когда отопительный сезон еще не завершен, дома слишком тепло, и после отключения отопления о желаемых +22 °C речи еще долго не идет. Хорошо прогретый за время отопительного сезона дом долго остывает. Хотя для любителей погорячее это, скорее, явный плюс.

В одной из комнат — в угловой — мне было не так комфортно, как в двух других. От одной из стен зимой веяло сыростью. Особенно когда низкую температуру за окном резко сменял плюс. Еще из-за плохо утепленной крыши с чердака постоянно дул ветер — на лестничной площадке всегда было холодно, а от сквозняка хлопала входная дверь в квартире. Из-за небольших лестничных клеток и узких проемов, которые, если смотреть снизу вверх, напоминают тоннель, сквозняки доходили до первого этажа. Проблемы также были и с изоляцией всего дома, окнами, дверями.

Про звукоизоляцию коротко. О том, что после 23:00 нельзя шуметь, я даже и не задумывалась.

Дом 80-х годов. Брежневка

Одна из квартир была брежневкой. Панельная многоэтажка 1980-х годов постройки. Считается, что у домов из панельных плит плохая теплоизоляция, но зимой никаких неудобств я не испытывала. В квартире было очень тепло. Даже не приходилось доставать пуховое одеяло. Радиаторы в доме позволяли регулировать подачу тепла, поэтому, когда по ощущениям был совсем юг, я их убавляла.

Однако в апреле — мае, когда отопительный сезон близился к завершению, я замерзала. Панельные дома из-за той самой плохой теплоизоляции быстро нагреваются и также быстро остывают, даже накаляются от холода. Время теплого одеяла как раз приходилось на май, когда дому хватает холодной ночи, чтобы остыть, но не хватает дневного плюса и чуть теплых батарей, чтобы нагреться.

Новостройка

Новостройка представляла собой дом монолитный. Система отопления этого жилья отличалась от двух предыдущих. Разводка системы отопления в квартире была горизонтальной, в хрущевке и брежневке — вертикальной. Главное ее отличие — удобная регулировка подачи тепла для отдельной квартиры и даже комнаты. В случае же с вертикальной разводкой регулировка внутри каждой квартиры доставляет сложности. Например, если вам жарко в одной из комнат, совсем перекрыть подачу тепла в радиатор нельзя. В этом случае из-за особенности строения труб отопление может пропасть и у соседей сверху или снизу. Неприятно.

Еще дом был оснащен индивидуальным тепловым пунктом с погодозависимым оборудованием. Приборы сами решали, какая температура должны быть у теплоносителя в тот или иной день. Датчик наружного воздуха измерял уличную температуру, датчики на подающем и обратном трубопроводе измеряли температуру теплосети, а контроллер вычислял необходимую дельту и регулировал скорость потока теплоносителя. Роботы все регулировали за нас, ориентируясь при этом на время суток. Днем, когда все на работе, дом потреблял меньше тепла, а вечером потребление было увеличено.

Новостройки сразу оборудуют индивидуальными тепловыми пунктами
Скачать

Соседи меня и я их, надеюсь, не беспокоили.

Вывод. Субъективный

Абсолютным победителем в категории «тепло и тихо» становится новостройка, хотя и хрущевке я бы поставила 4 из 5 баллов, а вот брежневка, по моим ощущениям, эту тройку замыкает. Плюсов у этого жилья было меньше. При этом уверена, что привести систему отопления в порядок и приблизить температуру к идеальной можно было в любом из вариантов.

• В случае с домом 1960-х годов ситуацию с холодом в подъезде мог бы изменить разговор с управляющей компанией (УК). Специалисты, обслуживающие дом, обязаны следить за изоляцией всех конструкций, проводить текущие и капитальные ремонты, делать качественную промывку сетей отопления внутри дома. Только тогда у дома есть шансы на равномерное распределение тепла.
• В случае с брежневкой можно было утеплить пол и стены — теплоизолировать квартиру, чтобы не мерзнуть в мае. Зимняя жара тоже вопрос решаемый. Можно было также посоветоваться с соседями и, если слишком тепло всем, попросить УК отрегулировать внутридомовое оборудование в сторону меньшей подачи.
  
• Еще вариант — подумать над установкой индивидуального теплового пункта, как в новостройках. Это решение должны принять все собственники жилья, оценив финансовые возможности и состояние внутридомовой системы отопления. С инициативой нужно идти в УК.

Почему нужно заменить батареи в новостройке

Застройщик может сдать дом без отделки, сантехники и даже без стен, но обязан провести систему отопления и установить радиаторы. Отлично, думают новоселы, не придется тратить деньги на их покупку. Но не все так хорошо, как кажется на первый взгляд. Почему вам все-таки придется заменить батареи в квартире в новостройке, объясняет Роман Шидлаускас – директор по развитию итальянского производителя радиаторов Global Radiatori.

Протечки

Самая серьезная очевидная причина замены батареи — она начала протекать. Не обязательно дожидаться, пока вода из радиатора зальет соседей снизу и испортит им свеженький ремонт. Бить тревогу нужно, если на приборе появилось даже небольшое количество влаги или подтеков в виде ржавчины. Никакие истории про конденсат или разницу температур здесь не работают — там, где сегодня только капля, завтра может потечь ручей.

Причина проблемы. Дело может быть как в заводском браке радиатора, так и в ошибках, допущенных при строительстве дома. К примеру, если стройка идет осенью и, понадеявшись на плюсовую температуру, строители вопреки правилам начали монтаж батарей до завершения установки оконостекления батареи были установлены до остекления дома. Но погода оказалась холоднее и, то вода в приборах них может могла замерзнуть. Это приведет к избыточному давлению в приборе и появлению трещин в прокладках между секциями радиатора.

Что делать. При приемке квартиры внимательно осмотрите батареи, не стесняйтесь ощупать их со всех сторон. Особое внимание уделите местам соединения радиаторов с трубами и прокладкам между секциями прибора. Если заметите влагу, не подписывайте акт приемки и требуйте замены радиаторов.

В случае, когда протечка обнаружена уже после приемки квартиры, есть два варианта развития событий.

В течение первых трех лет после сдачи дома в эксплуатацию за качество батарей отвечает застройщик, который должен заменить их в случае протечки. Но учтите, что новый прибор, скорее всего, будет точно таким же — тот же производитель, та же модель. Поэтому нет никакой гарантии, что новые радиаторы не потекут.

Тем, кто не готов рисковать, регулярно менять батареи, обновлять собственный и соседский ремонт, стоит самостоятельно подобрать новые приборы. Правда, приобрести и установить их придется за свой счет.

Холод 

Это вторая проблема, которая вынуждает новоселов менять радиаторы, но она может быть неочевидна во время ремонта или в летнее время. Если жильцы получили ключи летом, до наступления холодов они могут и не узнать о том, что установленные застройщиком батареи плохо греют.

Причина проблемы. Слабый обогрев говорит о том, что застройщик, вероятно, решил сэкономить и закупил неэффективные приборы. Например, конвекторы, которые часто устанавливаются в жилье эконом-класса, хоть и служат 10-15 лет, но значительно уступают другим радиаторам по уровню обогрева. Или китайские алюминиевые батареи, теплоотдача которых на самом деле часто ниже, чем заявлено в техническом паспорте. К тому же они быстрее выходят из строя и склонны к протечкам.

Что делать. Если в квартире установлены конвекторы, к сожалению, до наступления холодов нет возможности понять, как они будут греть. небольших размеров, можно сразу выбирать новые радиаторы или запасаться пледами, теплыми носками и горячительными напитками. Надежды, что они будут хорошо обогревать квартиру, практически нет. Учитывая невысокую теплоотдачу конвекторов, для прогрева до комфортных 19-21С нужны приборы крупных размеров, примерно в 1,5 раза больше обычных радиаторов.

В случае с алюминиевыми батареями можно определить качество до наступления зимы.У алюминиевых батарей нНужно проверить страну производства, которая обычно указывается на боковой стороне секций. Китайскую продукцию лучше менять сразу, не дожидаясь холодных зимних вечеров. Особенно, если дом был построен до июня 2018 года, когда государство начало пристально следить за качеством приборов отопления. Аналогично не стоит доверять и малоизвестным турецким батареям.

Если в комнатах установлены радиаторы российских и европейских производителей, скорее всего нет причин для беспокойства.

Дополнительно можно проверить наличие сертификата соответствия ГОСТу (выдается с июня 2018 года) и уровень теплоотдачи батареи, которые можно найти в интернете по названию модели (также указывается на боковой стороне секций). К примеру, нормальная теплоотдача для секции алюминиевого радиатора — 185-195 Вт. Если взять примерно одинаковые

Внешние дефекты

Царапины, сколы, подтеки краски — все это повод заменить радиаторы, которые будут смотреться как белая ворона на фоне новых обоих и чистых полов.

Причина. Подтеки краски — тот случай, когда сэкономили все. И производитель, который решил не тратиться на многоступенчатую систему окрашивания и просто разок окунул радиатор в краску. И застройщик, выбравший дешевые приборы.

Но все-таки чаще всего внешние дефекты — это результат неаккуратной работы строителей. Кто-то был невнимателен при установке, кто-то поленился прикрыть радиаторы во время строительных работ. В результате батареи потеряли презентабельный внешний вид.

Что делать. В идеале стоит внимательно осмотреть радиаторы на этапе приемки квартиры у застройщика. А при наличии царапин или сколов отказаться от подписания акта приемки, пока испорченные приборы не заменят на новые.

Подписанный акт говорит о том, что владельцы со всем согласны, поэтому если несовершенства внешнего вида были обнаружены после получения ключей, менять радиаторы придется за свой счет.

На что менять

Для того, чтобы не наступить на те же грабли с дырявыми, холодными или плохо покрашенными радиаторами, нужно внимательно отнестись к покупке. Вот основные моменты, которые стоит учесть.

Максимальная высокая теплоотдача. К примеру, высокая теплоотдача для секции алюминиевого радиатора — 185-195 Вт. Показатель хороших стальных панельных батарей примерно на том же уровне. Если теплоотдача не превышает 150 Вт, велика вероятность, что батареи будут слабо греть. Показатель биметаллических радиаторов должен быть не ниже 170 Вт, а в идеале 180 Вт. Этому критерию лучше всего соответствуют алюминиевые, биметаллические и стальные панельные радиаторы. Конвекторы, и тем более чугунные батареи, уступают им по уровню выделения тепла.

Устойчивость к высокому pH. С этим лучше всего справляются биметаллические приборы. Благодаря внутренней части, изготовленной из стали, они служат десятки лет в системах отопления, где некачественные алюминиевые или стальные батареи могут выйти из строя за 3-5 года, а иногда значительно быстрее — в течение года использования.

Надежность. Чем дольше производитель работает на российском рынке, тем выше вероятность того, что его продукция качественная. В приоритете европейское и российское происхождение, многолетняя гарантия. Дополнительный плюс, который дают некоторые бренды — страхование ответственности за брак за счет производителя. Производители за свой счет страхуют собственную продукцию и Проще говоря, Страховка входит в стоимость батареи и, если по вине прибора с заводским браком вы испортите свой ремонт или еще хуже ремонт соседей снизу, страховая компания возместит убытки всем пострадавшим.

Максимальное рабочее давление, не ниже 10 атмосфер. Здесь в лидерах алюминиевые и биметаллические батареи, которые выдерживают до 1650 атмосфер. А вот допустимое давление для приборов из стали и из чугуна не превышает 10 атмосфер.

Сравним.

домов в новостройке: почему некоторым хозяевам не хватает холода | Property

Новые дома более энергоэффективны, чем когда-либо, заявило на этой неделе правительство. Но тысячи покупателей обнаруживают, что в их дорогих новых домах холодно и сквозит сквозняк, а счета за отопление намного выше, чем ожидалось. Виновник? Виновный перст указывает на строителей, которые спешат выполнить поставленные задачи, слабые стандарты и плохой контроль, с плохо установленной сухой облицовкой, лежащей в основе проблемы.

Сухая облицовка стала популярной в Великобритании в 1980-х годах, заменив традиционную «мокрую» штукатурку готовым гипсокартоном, прикрепленным к стенам и потолку.Это означает, что штукатурку можно произвести за пару дней, а не за недели.

Нет ничего плохого в сухой облицовке, которая обычно используется в Скандинавии и Северной Америке, где зимние температуры намного ниже, чем в Великобритании. Он дает гладкую поверхность и сразу же декорируется.

Но что обнаруживают тепловизоры и другие эксперты в области строительства, так это то, что широко распространенный некачественный монтаж гипсокартона серьезно ухудшает герметичность.

Строители спешат достичь целей (своих и государственных), часто срезая углы, и в результате страдает герметичность. Гипсокартон крепится к кладке с помощью клея. Но Пол Бэкингем, тепловизионный инспектор, говорит, что застройщики часто сокращают расходы, используя клей «точка и мазок», а не сплошной мазок.

Тепловидение часто обнаруживает воздушные карманы за гипсокартонными стенами, что приводит к появлению холодных пятен и снижению теплового КПД.

«Мы не видим такого воздушного потока в старых домах», – говорит он.«В зданиях, построенных в 60-х и 70-х годах с бетонными полами, воздухонепроницаемость довольно высока». (Однако они могут пропускать воздух в другом месте – через открытые струйные вентиляторы или камины.)

Возвращаясь еще дальше назад, тематические исследования, проведенные в 2011 году консультантом по энергетике Дайан Хаббард, показали, что большинство домов, построенных до 1900 года, были более герметичными, чем ожидалось, и в некоторых случаях лучше, чем требуется строительными нормами 2006 г., и «современные пристройки могут быть не такими герметичными, как первоначальное здание».

Чтобы гарантировать, что новые дома проходят испытания на герметичность – обязательные в Англии и Уэльсе с 2006 года, – некоторые застройщики могут заделывать зазоры мастикой или декоративной штукатуркой. Но это испортится, и ковровики часто убирают его вокруг плинтусов.

Бэкингем и Ян Джонс, другой тепловизионный инспектор, говорят, что тесты часто проходят в таком режиме. Это может сделать бессмысленными рейтинги энергоэффективности. Вместе они проверили тысячи новых домов за последние годы и говорят, что практически все пропускают воздух в большей или меньшей степени.

В исследовательской работе 2017 года доктора Дженни Лав и других сотрудников UCL Energy Institute, в которой анализировались результаты 144 024 домов, протестированных по схеме ATTMA (Ассоциация испытаний и измерений на герметичность), были сделаны аналогичные выводы.

«Результатом достижения поставленной цели за счет временной герметизации, которая выходит из строя через короткое время, является то, что на протяжении большей части срока службы жилища воздухопроницаемость будет выше проектного значения», – говорится в документе.

NHBC, главный орган, устанавливающий стандарты и предоставляющий гарантии для новых домов, заявляет, что не знает об использовании мастики или других наполнителей для обеспечения выполнения тестов на утечку воздуха.

Барри Коуп из ATTMA говорит, что строительные нормы и правила слишком мягкие. Максимально допустимая утечка эквивалентна отверстию размером 20p в каждом квадратном метре стены – «огромная утечка воздуха», что дает результат теста на воздух 10. Новые дома обычно стремятся к показаниям ниже пяти, в то время как пассивный дом близок к нулю.

Кроме того, правила разрешают тестирование образцов, что означает, что большое количество новых домов никогда не тестируются. Еще одна проблема – качество воздушных испытаний – отсутствие надлежащей подготовки и квалификации.Стоимость экзамена составляет от 170 фунтов стерлингов плюс НДС.

Коуп говорит: «Ввиду того, что строительные нормы и правила вряд ли изменятся в ближайшем будущем, трудно убедить некоторых застройщиков, что потратить это немного времени на выполнение работы в соответствии с гораздо более высокими стандартами стоит столь незначительного снижения прибыли. . »

Примеры из практики

Guardian Money посетила тепловизионное обследование дома с пятью спальнями, построенного Дэвидом Уилсоном в Бигглсуэйд, Бедфордшир, Полом Бэкингемом от имени домовладельца Мика Уилкинсона.Он показал проникновение воздуха во многих областях, в том числе за стенами спальни и холла. Некоторые стены не были полностью изолированы. Были и сквозняки немалые.

«Внешние стены были достаточно хорошо загерметизированы по верхушкам, но все углы оказались незапечатанными за сухой облицовкой. Это источник потерь тепла… из-за свободного прохождения воздуха внутри конструкции здания », – говорится в отчете.

Уилкинсон говорит, что дом за 770 000 фунтов стерлингов, завершенный в декабре 2017 года, имел почти 300 препятствий, многие из которых все еще не решены, и заявляет: «Это первая новая постройка, которую я купил, и последняя.

Barratt, владеющая David Wilson Homes, говорит: «Когда мы иногда делаем что-то не так, мы стараемся исправить это как можно быстрее. Мы находимся в прямом контакте с г-ном Уилкинсоном и по-прежнему стремимся решить эти проблемы как можно быстрее ».

Другое тепловизионное обследование в мезонете в Бантингфорде, Восточный Хартфордшир, построенном Тейлором Вимпи в 2016 году, обнаружило сквозняки, текущие из-под всех плинтусов и в ванной в центре квартиры. В отчете Бэкингема от имени арендатора жилищной ассоциации Шарлотты Уэбб говорится: «Затраты на отопление значительно выше предполагаемых, а в доме постоянно холодно.Уэбб также жалуется на серьезное отсутствие звукоизоляции.

Тейлор Вимпи говорит: «Когда строительство было завершено, объект соответствовал строительным нормам по воздухопроницаемости, а фактически превзошел их. С тех пор у нас не возникало никаких проблем с воздухонепроницаемостью, но мы были бы очень рады разобраться в этом ».

В нем говорится, что было организовано независимое акустическое испытание, но оно было «преждевременно остановлено резидентом». Мы рады завершить его и любые дополнительные воздушные испытания.

Руководства и примеры из практики для холодного и очень холодного климата

Колорадо

Проект: Stapleton Community – Денвер
Строитель: различные строители Профиль
: В этом тематическом исследовании описаны проблемы, связанные с обеспечением эффективных систем подачи горячей воды с нулевым потреблением энергии готовые дома.

Проект: Town Homes at Perrin’s Row – Wheat Ridge
Строитель: New Town Builders
Профиль: Многосемейный проект, состоящий из 26 квартир и имеющий оценку HERS 54 без PV или 28 с PV, получил награду за инновации в жилищном строительстве 2015 года.

Проект: Shenandoah Circle – Durango
Строитель: Mantell-Hecathorn Builders
Профиль: Этот производственный дом, удостоенный награды за инновации в сфере жилищного строительства в 2015 году, оснащен окнами с тройным остеклением, печью 96 AFUE и 80% светодиодным освещением.

Проект: Burlingame Ranch, Этап I – Аспен
Строитель: Shaw Construction
Профиль: Этот строитель работал с Building Science Corporation над проектированием доступных таунхаусов HERS-54 с центральным солнечным радиатором обогрева помещения, фотоэлектрической системой и распылительной пеной R-28 с закрытыми ячейками. плита и R-26 в продвинутых каркасных стенах и жесткий полиизо внутри подвальных стен.

Проект: Boulder ZED Design Build – Boulder
Строитель: Boulder ZED Design Build
Профиль: В этом тематическом исследовании описывается дом DOE с нулевым энергопотреблением, который был «переработан» из домашней структуры ранчо 1950-х годов и теперь имеет усовершенствованные каркасные стены и превосходную изоляцию , геотермальный тепловой насос, вентилятор с рекуперацией энергии и тройные стеклопакеты.

Проект: Пассивный дом производственного застройщика – Денвер
Строитель: Brookfield Homes
Профиль: В этом проекте застройщик работал с IBACOS над созданием сертифицированного пассивного дома модельного дома и оценки передовых строительных технологий; дом будет использоваться в качестве маркетингового инструмента для потенциальных покупателей жилья.

Проект: План ArtiZEN – Денвер
Строитель: Строители нового города
Профиль: Гранд-победитель в категории «Строитель производства» на церемонии вручения наград за инновации в жилищном строительстве 2014 г., этот застройщик планирует преобразовать все свои производственные линии в строительство домов с нулевым энергопотреблением Министерства энергетики США. к концу 2015 года. В этом доме HERS 38 без фотоэлектрических модулей и HERS -3 с 8,0 кВт фотоэлектрических модулей.

Проект: План Хейла – Денвер
Строитель: New Town Builders
Профиль: Все дома в районе Стэплтона должны иметь сертификат ENERGY STAR; Компания New Town Builders объявила, что построит 250–300 новых домов в течение следующих 7–10 лет, и все они будут построены по стандарту DOE Zero Energy Ready Homes.

Проект: Сертификация программы DOE Challenge Home Program – Денвер
Строитель: David Weekley Homes
Профиль: В этом проекте застройщик сотрудничал с Building Science Corporation для оценки сертификации новых домов в соответствии с требованиями DOE Challenge Home (теперь Zero Energy Ready Homes ) сертификация.

Проект: Центр нулевой энергии строителей нового города – Денвер
Строитель: строители нового города
Профиль: Чтобы привлечь широкий круг потенциальных покупателей жилья к своим энергоэффективным домам, строители нового города создали Центр “силы нулевой энергии” “привязан к своему образцу дома в районе Стэплтона в Денвере

Коннектикут

Проект: Hickory Drive – Южный Гластонбери
Строитель: Glastonbury Housesmith
Профиль: Этот индивидуальный дом 2015 года, удостоенный награды за инновации в сфере жилищного строительства, получил 29 баллов по шкале HERS. PV и -23 с PV с использованием изоляции из выдувного стекловолокна, герметичного чердака и теплового насоса с грунтовым источником.

Проект: Taft School – Уотертаун
Строитель: BPC Green Builders
Профиль: Строитель этого общежития для учителей в Taft School получил награду за инновации в жилищном строительстве 2015 года. Дом смог получить 33 балла HERS без PV или HERS -14 с PV за счет исключительной конструкции, включая 8,5-дюймовые двойные стены 2×4 с выдувной целлюлозой 8,5 дюйма (R-32) и жесткую пену R-6.

Проект: Trolle Residence – Данбери
Строитель: BPC Green Builders
Профиль: Строитель этого коттеджа площадью 1650 кв. Футов получил награду Custom Home в конкурсе Housing Innovations Awards 2014.Дом соответствует стандартам пассивного дома с диагональю 5,5 дюйма. облицованных пленкой пенополиизоциануратных плит облицовки наружных стен, R-55 из жесткого пенополистирола под плитой, R-86 из выдувной целлюлозы на чердаке, трехкамерных окон и одного бесканального теплового насоса для обогрева и охлаждения всего дом.

Проект: Singer Village – Дерби
Строитель: Brookside Development
Профиль: Этот дом DOE с нулевым энергопотреблением является одним из семи двухэтажных домов, получивших награду «Строитель производства» на церемонии вручения награды за инновации в жилищном строительстве 2014 года.Исключительное качество строительства позволило дому получить 45 баллов по HERS без фотоэлектрических систем или по HERS 26 с включенной фотоэлектрической системой мощностью 7 кВт.

Проект: Singer Village: Дом с нулевым потреблением энергии для холодного климата – Дерби
Строитель: Brookside Development
Профиль: В этом тематическом исследовании описаны технические детали строительства дома с нулевым потреблением энергии от Brookside Development с помощью Консорциума по продвинутой жилой Здания. Также приводится сравнение стоимости с аналогичными домами.

Проект: Hamilton Way – Farmington
Строитель: Nelson Construction
Профиль: Строитель работал с Building Science Corporation над проектированием десяти домов HERS 53 с фундаментами ICF, надземными стенами с пенопластом и высокоэффективными печами с забором свежего воздуха и прыжковые воздуховоды.

Проект: Реконструкция Кэндлвуд-Хиллз – Новый Fairfield
Строитель: BPC Green Builders
Профиль: Этот дом со статусом LEED Platinum был построен на месте снесенного 60-летнего бунгало.Он может похвастаться видом на озеро Кэндлвуд, хорошим дневным светом и прогнозируемой ежегодной экономией энергии почти в 3000 долларов.

Проект: Preferred Builders – Old Greenwich
Builder: Preferred Builders
Профиль: Победитель конкурса Housing Innovation Award 2013, первый дом DOE Challenge, построенный в Новой Англии, имеет черепицу с холодной кровлей HERS 20–42 и стены, плотно набитые кровлей. дутый стеклопластик.

Проект: The Performance House – Старый Гринвич
Строитель: Предпочитаемые строители
Профиль: В этом тематическом исследовании описываются философия и наука, лежащие в основе разработки этого высокопроизводительного испытательного дома.

Проект: Проект Береговой дороги – Старый Гринвич
Строитель: Murphy Brothers Contracting
Профиль: Дом DOE Zero Energy Ready может похвастаться изолированными бетонными стенами, вентилятором рекуперации энергии, тепловым насосом на дуплексном топливе, проточным водонагревателем для конденсации и мощностью 4,5 кВт. солнечная черепица.

Проект: Полевые характеристики тепловых насосов с инверторным приводом в холодном климате
Строитель: Эффективность Вермонт
Профиль: Консорциум специалистов по передовым жилым зданиям (CARB) DOE Building America провел мониторинг семи ASHP с инверторным приводом на северо-востоке США в течение зимы. 2013-2014 гг.

Иллинойс

Проект: Упрощенный протокол испытаний безопасности горения
Строитель: Партнерство по усовершенствованной модернизации жилых помещений и NorthernSTAR
Профиль: Упрощенная процедура испытаний, новый тест на безопасность горения, снижает количество ложных срабатываний и исключает затраты на замену атмосферных приборов в некоторые случаи.

Проект: Адаптационный дом – Женева
Строитель: Evolutionary Home Builders
Профиль: Этот нестандартный дом, который состоит из выдувного стекловолокна и 4-дюймового жесткого пенополиизо, вентилируемого чердака с выдувной целлюлозой R-100 и водонагревателя с тепловым насосом. выиграл премию за инновации в жилищном строительстве 2015 года.

Проект: Маккормик-авеню – Брукфилд
Строитель: BrightLeaf Homes
Профиль: Лауреат премии за инновации в жилищном строительстве 2015 года. Этот производственный дом имеет вентилируемый чердак с верхними пластинами из вспененного распылителя и выдувной выдувной целлюлозой с R-60.

Проект: полевые испытания невентилируемой крыши с битумной черепицей в холодном климате
Строитель: K. Hovanian Homes
Профиль: В этом проекте Building Science Corporation разработала эксперимент по созданию и оборудованию невентилируемых испытательных крыш с использованием воздухопроницаемой изоляции (плотной -упаковывать целлюлозу и стекловолокно) в холодном климате (Чикаго, штат Иллинойс, зона 5A) и анализировать влияние влажности с течением времени.

Проект: Встреча с сертификацией программы DOE Challenge Homes – Чикаго
Строитель: K. Hovnanian Homes
Профиль: В этом проекте застройщик сотрудничал с Building Science Corporation для оценки сертификации новых домов по программе DOE Challenge Home (теперь Zero Energy Ready Дома) сертификация.

Проект: Иллинойс First Challenge Дом – Даунерс Гроув
Строитель: Weiss Building & Development, LLC
Профиль: Лауреат премии за инновации в области жилищного строительства 2013 года, этот односемейный дом, построенный на торфяном болоте, имеет подземные резервуары для хранения и дренажные резервуары, подвергнутые продувке изоляция из стекловолокна, жесткий полиизоцианурат с покрытием и гидроизоляция.

Проект: School Street Homes – Libertyville
Строитель: StreetScape Development, LLC
Профиль: Лауреат премии за инновации в жилищном строительстве 2013 г., эти односемейные дома HERS 45 включают стены с деревянным каркасом 2 × 6 с открытой пористой изоляцией R-20. и OSB.

Проект: Первый сертифицированный пассивный дом в Чикаго – River Forest
Строитель: Weiss Building & Development, LLC
Профиль: Этот односемейный дом HERS 27 включает изолированные бетонные стены и жесткую изоляцию из полиизоцианурата; застройщик получил премию за инновации в жилищном строительстве 2013 года.

Айова

Проект: Healthy Efficient Homes – Spirit Lake
Строитель: Healthy Efficient Homes, LLC
Профиль: Этот дом DOE Zero Energy Ready с усовершенствованными каркасными стенами, вентилируемым чердаком с верхними пластинами, герметизированными распылительной пеной, и выдувным стекловолокном над перекрытием изолирующего бетона R-23 для стен подвала, мини-сплит-теплового насоса, приточного вентилятора и солнечного водонагревателя.

Мэн

Проект: BrightBuilt Home, Modular Zero Energy – Portland
Строитель: BrightBuilt Home
Профиль: Когда все сделано хорошо, модульное домашнее производство может обеспечить более низкие затраты и отличный контроль качества – по сравнению с традиционными методами жилищного строительства – при этом позволяя большую настройку.

Проект: Почти нулевой дом в штате Мэн II – Вассалборо
Строитель: Томас Фулман
Профиль: Этот односемейный дом Challenge Home был построен по низкой цене с бесканальным тепловым насосом, ERV, фотоэлектрической системой в отдельном гараже, солнечным водонагревателем, двойными стенами, и воздушный барьер с замедлителем пара.

Массачусетс

Проект: Wisdom Way Solar Village – Greenfield
Строитель: Rural Development, Inc.
Профиль: Команда CARB смогла более двух лет контролировать работу одной из солнечных систем горячего водоснабжения. было обнаружено, что контролируемая система обеспечивает 80% необходимой энергии для нагрева воды.

Проект: MassDevelopment Devens Green Zero-Energy Community Custom Home – Devens
Builder: Transformations, Inc.
Профиль: Победитель конкурса Housing Innovation Award 2013 в категории Custom. двойные стены, заполненные аэрозольной пеной с открытыми порами, а также тройные стеклопакеты Р-5.

Проект: MassDevelopment Devens Green Zero-Energy Производственный дом Сообщества – Devens
Строитель: Transformations, Inc.
Профиль: Новые дома в трех застройках включают определенные сборки и спецификации для достижения 44.Снижение энергопотребления на 9% по сравнению с домом, построенным в соответствии с Международным жилищным кодексом 2009 года. Этот дом стал победителем конкурса Housing Innovation Awards 2013 в категории «Производство».

Проект: Встреча с сертификацией программы DOE Challenge Homes – Devens
Строитель: Transformations, Inc.
Профиль: В этом проекте застройщик сотрудничал с Building Science Corporation для оценки сертификации новых домов по программе DOE Challenge Home (теперь Zero Energy Ready Дома) сертификация.

Проект: Transformations, Inc. Сообщества Net Zero Energy – Девенс, Истхэмптон, Таунсенд
Строитель: Transformations, Inc.
Профиль: В 2009 году Transformations, Inc. в партнерстве с командой Building Science Corporation построили новые дома с нулевым потреблением энергии в три проекта в Массачусетсе, которые позволили сократить потребление энергии на 45% по сравнению с Международным жилищным кодексом 2009 года.

Проект: Wisdom Way Solar Village – Greenfield
Строитель: Rural Development, Inc.Профиль
: Этот строитель работал с Консорциумом передовых жилых домов над проектированием доступных домов HERS-8 (60 без фотоэлектрической панели) с двойной стенкой с тяжелой изоляцией, герметичными обогревателями с газом для горения с низкой нагрузкой, окнами с тройным остеклением и т. Д. солнечное водяное отопление, и фотоэлектрические.

Проект: Таунхаусы с рыночной оценкой для холодного климата, ориентированные на индекс HERS 40 – Гарвард
Строитель: Metric Construction
Профиль: Двенадцать таунхаусов, построенных на выведенной из эксплуатации армейской базе, повысили эффективность для достижения 41 балла по индексу HERS до добавления возобновляемых источников энергии.

Проект: Полевые характеристики тепловых насосов с инверторным приводом в холодном климате
Строитель: Эффективность Вермонт
Профиль: Консорциум специалистов по передовым жилым зданиям (CARB) DOE Building America провел мониторинг семи ASHP с инверторным приводом на северо-востоке США в течение зимы. 2013-2014 гг.

Мичиган

Проект: Модель дома 2014 года – Мидленд
Строитель: Cobblestone Homes
Профиль: Первый дом, готовый к работе с нулевой энергией DOE, получил награду Custom Builder в конкурсе Housing Innovation Awards 2014, набрав HERS 49 без PV или HERS 44 с 1.4 кВт фотоэлектрической системы, и послужила прототипом и демонстрационной моделью энергоэффективности, пока проводились испытания производительности.

Проект: доступное заполняющее жилье для холодного климата с гибридным подходом к изоляции – Wyandotte
Строитель: различные местные застройщики
Краткая информация: Город Виандотт начал строительную программу, чтобы привлечь местных строителей к строительству энергоэффективных домов в существующих районах по цене менее 100 долларов США. футов ² .

Миннесота

Проект: Упрощенный протокол испытаний безопасности горения
Строитель: Партнерство по усовершенствованной модернизации жилых помещений и NorthernSTAR
Профиль: Упрощенная процедура испытаний, новый тест на безопасность горения, снижает количество ложных срабатываний и исключает затраты на замену атмосферных приборов в некоторые случаи.

Проект: Расширенные средства управления улучшают производительность комбинированных систем отопления и нагрева воды – Миннеаполис
Строитель: Университет Миннесоты и Энергетическая консерватория
Профиль: Этот проект продемонстрировал, что улучшенные средства управления могут частично снизить эту сложность и повысить эффективность измеренная производительность комбинированных систем отопления и водяного отопления.

Проект: Fishers Circle – Vadnais Heights
Строитель: Amaris Homes, LLC
Профиль: Этот проект получил награду Housing Innovation Awards 2015 и получил оценку HERS 47 без PV и 22 с PV.

Проект: Amaris Custom Homes – Сент-Пол
Строитель: Amaris Homes, LLC
Профиль: В этом проекте партнерство NorthernSTAR Building America помогло застройщику разработать первый дом с нулевым энергопотреблением в холодном климате Миннесоты с разумными затратами. эффективные и воспроизводимые строительные материалы и методы.

Небраска

Проект: Модель Анны – Омаха
Строитель: Charles Thomas Homes
Профиль: Этот проект получил награду за инновации в жилищном строительстве 2015 года с использованием выдувного стекловолокна R-23 в стенах и подвалах с R-20 вокруг плиты и R-38 под плитой, а также выдувная целлюлоза R-100 на вентилируемом чердаке.

Невада

Проект: Отделение Лас-Вегаса, Pulte Homes – Лас-Вегас
Строитель: Pulte Homes
Профиль: Строитель объединился с Building Science Corporation, чтобы спроектировать дома HERS-54 с высокоэффективным HVAC с воздуховодами в кондиционируемом пространстве. прыжковые воздуховоды и приток свежего воздуха; современные каркасные стены; низкоэмиссионные окна; и PV черепица.

Нью-Йорк

Проект: Анализ многоквартирного дома с нулевым потреблением энергии – Элмсфорд
Строитель: AvalonBay Communities
Профиль: команда Building America Компания ARIES работала с AvalonBay над перепроектированием проекта комплекса из трех зданий в соответствии с требованиями стандарта Zero Energy Ready Home (ZERH ) критерии.

Проект: Среда обитания для человечества округа Колумбия Пассивные таунхаусы – Гудзон
Строитель: Среда обитания округа Колумбия для человечества
Профиль: Этот набор пассивных таунхаусов 2014 года, основанный на предыдущих усилиях, является последним из трех проектов пассивных домов, задуманных в качестве тематических исследований. различные подходы к строительству.

Проект: Green Acres # 20, # 26, # 28
Строитель: Greenhill Contracting
Профиль: Этот проект, в котором участвовали три нестандартных дома, выиграл награду за инновации в жилищном строительстве 2015 года с оценками HERS 26, 28 и 26 без PV или -3, -1 и -3.5 с PV.

Проект: Таунхаусы Холли Крик
Строитель: Служба жилищного строительства района Итака
Профиль: С помощью Консорциума передовых жилых зданий Служба жилищного строительства района Итака оценила гибридный метод вентиляции путем долгосрочного полевого мониторинга температуры, влажности и давления в помещении. ползунки двух домов (одного занятого и одного незанятого) в штате Нью-Йорк.

Проект: EcoVillage – Итака
Строитель: AquaZephyr
Профиль: Двухэтажный, площадью 1664 кв.Дом – один из 17 односемейных и четырех дуплексных домов, построенных в рамках энергоэффективного кооператива. Дом, победивший в категории «Строитель производства» конкурса Housing Innovation Awards 2014, получил HERS 56 без PV и HERS 15 с 4 кВт PV.

Проект: EcoVillage: сообщество с нулевым потреблением энергии – Итака
Строитель: AquaZephyr
Профиль: с помощью Консорциума передовых жилых домов EcoVillage завершил строительство своего третьего квартала – третьего жилого района EcoVillage Experience.Сообщество стремится получить сертификаты DOE Zero Energy Ready Home, статус лидерства Совета по экологическому строительству США в области энергетики и экологического дизайна (LEED) и ENERGY STAR для всего проекта.

Проект: Holly Creek Lane – Итака
Строитель: Служба жилищного строительства района Итака
Профиль: Одиннадцать новых таунхаусов соответствуют критериям airPLUS Агентства по охране окружающей среды и используют функции, соответствующие требованиям EPA WaterSense. Стены фундамента снаружи утеплены XPS-изоляцией. В стенах, не являющихся общими, используются стеновые панели, которые были произведены за пределами строительной площадки.

Проект: Заповедник – Новый Paltz
Строитель: Greenhill Contracting
Профиль: Все эти суперизолированные дома имеют бетонные стены с изоляцией R-22, форму R-20 с закрытыми ячейками под плитой, тепловой насос источника тепла, герметичность воздушное уплотнение и многое другое – помогая этому строителю выиграть награду производственного строителя на конкурсе Housing Innovation Awards 2014.

Проект: Ferguson Design and Construction – Sagaponack
Строитель: Ferguson Design and Construction
Профиль: Этот дом DOE Challenge получил 43 балла без фотоэлектрической панели и имеет стены с двойным каркасом R-25, гидровоздушную систему с котлом с КПД 91% для принудительного охлаждения. воздушное и лучистое отопление пола, а также 100% светодиодное освещение.

: Проблемы достижения требований к герметизации воздуха IECC 2012 в многоквартирных домах – северная часть штата Нью-Йорк
Строитель: LECESSE Construction Company, Housing Visions
Профиль: В этом проекте команда Консорциума современных жилых зданий стремилась создать хорошо задокументированный дизайн и стратегия внедрения герметизации воздуха в малоэтажных многоквартирных домах, которая будет способствовать соблюдению требований к проникновению в новые здания IECC 2012 года.

Пенсильвания

Проект: Chamberlain Court # 75 – Gettysburg
Строитель: High Performance Homes
Профиль: Этот производственный дом 2015 года, удостоенный награды за инновации в сфере жилищного строительства, имеет стены из R-24 SIP, подвал с R-10 под плитой и R -15 необработанный войлок на стенах и герметичный чердак с распылительной пеной с закрытыми порами R-49 под настилом крыши.

Проект: Центр карьеры и технологий округа Ланкастер Green Home 3 – Mount Joy
Строитель: LCCTC
Профиль: В этом проекте исследовательские лаборатории домашних инноваций работали с Центром карьеры и технологий округа Ланкастер, чтобы построить высокоэффективный дом с показателем 44% энергосбережение всего дома по сравнению с сертификатом Building America Benchmark DOE Zero Energy Ready Home и сертификатом уровня Gold по Национальному стандарту экологичного строительства.

Проект: East Liberty – Питтсбург
Строитель: S&A Homes
Профиль: Этот строитель работал с IBACOS над проектированием городских домов HERS-51 с заполнением воздуховодов с компактной компоновкой воздуховодов в кондиционируемом пространстве, с пенобетонным фундаментом из сборных железобетонных изделий, высокоэффективной системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и без резервуаров. водонагреватели

Проект: Оценка сквозных вентиляторов с переносом воздуха – Питтсбург
Команда: IBACOS
Профиль: В рамках этого проекта оценивалась стратегия подачи кондиционированного воздуха в помещения, когда двери были закрыты, и измерялись данные – впервые – для частоты потенциального теплового дискомфорта, который могут возникнуть у пассажиров при использовании этой стратегии.

Род-Айленд

Проект: Church Community and Housing Corporation – Чарлстаун
Строитель: Колдуэлл и Джонсон
Профиль: Дом DOE с нулевым энергопотреблением получил награду доступного строителя на церемонии вручения награды за инновации в жилищном строительстве 2014 года за его конструкцию с высокой степенью теплоизоляции. минисплит тепловой насос и водонагреватель, а также тройные стеклопакеты.

Проект: Edies Lane House – Эксетер
Строитель: Caldwell and Johnson
Профиль: Этот дом, получивший награду за инновации в жилищном строительстве 2013 года, должен экономить своим владельцам 600 долларов в год в течение IECC 2009 года с помощью таких мер повышения эффективности, как стены с OSB оболочка и изоляция из вспененной пены с открытыми порами R-13.

Юта

Проект: Дом Garbett с нулевым потреблением энергии в Rosecrest – Herriman
Строитель: Garbett Homes
Профиль: В качестве первого сертифицированного дома с нулевым потреблением энергии в штате Юта этот дом включает в себя два водонагревателя без резервуаров с КПД 94%. и две установленные на крыше солнечные панели, которые подогревают воду в доме.

Вермонт

Проект: Эксплуатационные характеристики тепловых насосов с инверторным приводом в холодном климате
Строитель: Эффективность Вермонт
Профиль: Консорциум команды специалистов DOE Building America по продвинутым жилым зданиям (CARB) контролировал семь инверторных ASHP на северо-востоке США зимой 2013-2014 гг.

Примеры существующих домов

Эффект стека: почему этой зимой было так сложно оставаться в тепле

Сильные холода по всей стране этой зимой помешали многим зданиям поддерживать комфортную температуру. Многие жильцы многоэтажных домов с улицы обнаружили, что согреть жильцов практически невозможно, несмотря на то, что термостаты настроены на поддержание комфортной температуры. Во многих случаях проблема, хотя и довольно распространенная, не до конца понятна – она ​​известна как эффект суммирования.В Henderson Engineers мы делаем все возможное, чтобы определить, когда эффект стека может стать проблемой, поэтому мы можем помочь нашим клиентам решить ее во время проектирования; потому что, когда строительство будет завершено и место будет занято, починить его будет очень сложно.

Что такое эффект стека?

Эффект дымохода (или дымохода) возникает в высотных зданиях, когда температура наружного воздуха значительно ниже внутренней температуры. Горячий воздух поднимается вверх, поэтому более теплый воздух в помещении поднимается вверх и выходит из здания через различные отверстия на верхних этажах.Это движение создает отрицательное давление воздуха на нижних уровнях здания и заставляет холодный наружный воздух втягиваться в здание. Чем выше здание и чем ниже температура наружного воздуха, тем больше отрицательное давление на нижних этажах. Фактически, если не решить проблему должным образом, воздух на уровне улицы в многоэтажном здании может быть полностью заменен менее чем за минуту. Это же пространство может занять от 20 до 30 минут, чтобы снова нагреться до комфортной температуры, при условии, что двери остаются закрытыми, что в конечном итоге создает невозможную потребность в обогреве в очень холодные дни.

Как работает эффект стека.

Представьте себе средний бизнес на первом этаже более чем 70-этажного высотного здания. Чтобы максимально увеличить их расположение, у предприятия есть входы с улицы и из вестибюля здания. Бизнес ожидает высокий уровень трафика через оба входа, особенно утром и в обеденный перерыв. Расчеты предполагают, что здание может находиться под крайне отрицательным давлением, когда температура наружного воздуха упадет ниже 20-30 градусов по Фаренгейту.

Этой зимой наша группа по вводу в эксплуатацию проверила подобное помещение для клиента, собрав показания давления, которые подтвердили описанный выше сценарий. Если бы обе группы дверей на уровне земли клиента открывались одновременно, как в утренний час пик, отрицательное давление в вестибюле здания вытягивало бы 46000 кубических футов в минуту воздуха из магазина в вестибюль, а также втягивает такое же количество наружного воздуха в магазин. Поскольку объем помещения составлял всего 48 000 кубических футов, весь теплый воздух в нем был бы заменен воздухом с температурой 20 градусов в течение 60 секунд, если бы пространство оставалось в его текущем состоянии.Чтобы свести к минимуму эффект стека в этом пространстве, поток воздуха из этого пространства должен был быть нарушен. Мы рекомендовали использовать вращающуюся дверь для соединения вестибюля здания, чтобы уменьшить проникновение холодного воздуха во время утренней суеты, потому что вращающаяся дверь исключает возможность открытия двух входов одновременно.

Как управлять эффектом стека.
Хотя существует несколько простых способов минимизировать эффект стека на здание, мы собираемся сосредоточиться на отдельных пространствах, особенно на уровне земли или нижнем уровне.Как правило, эти помещения (магазины розничной торговли, продуктовые рынки, рестораны и т. Д.) Имеют внешние входы и общие стены с ядром здания.

На схеме показано, как теплый воздух выходит из здания через отверстия, такие как окна, лифтовые помещения и вентиляционные отверстия, а также отверстия для создания избыточного давления на лестницах. Плавучий воздух, просачивающийся через эти отверстия по всему зданию, создает отрицательное давление на нижних этажах, которое втягивает воздух туда, где есть соединение между ядром здания и внешней частью.Ключ к разрешению последующего эффекта стека в пространствах нижнего уровня – изолировать их от ядра здания.

Чтобы изолировать пространство от ядра здания, все поверхности, разделяющие главное здание и пространство арендатора, должны быть герметизированы, включая стены и плиты перекрытия, как сверху, так и снизу. Если вы это сделаете, помещения не будут подвергаться воздействию давления со стороны здания и будут иметь возможность управлять своей собственной средой. По нашему опыту, даже несмотря на то, что эти обсуждения могут происходить во время совещаний по проектированию и подготовке к строительству, отверстия часто не закрываются.Когда это происходит, может быть чрезвычайно сложно определить и исправить эффект стека после того, как пространство занято.

Мы считаем, что наиболее эффективный способ герметизации пространства – это делать это систематически в три этапа:

1. После того, как пространство снесено и все поверхности обнажены, разрушающие поверхности должны быть герметизированы и испытаны давлением, чтобы убедиться в отсутствии отверстий.
2. После начала строительства, непосредственно перед закрытием потолка, пространство следует снова испытать давлением, чтобы выявить и закрыть любые дополнительные утечки.Очень важно подтвердить, что на ранних этапах строительства случайно не было создано никаких проемов.
3. После завершения работ, пространство должно быть испытано под давлением в последний раз, а любые утечки должны быть закрыты. На этом этапе любые проемы должны быть легко идентифицированы благодаря предыдущим тестам.

Каждое испытание под давлением обычно может быть выполнено за один день / вечер и будет стоить в среднем около 5000 долларов. Финансовые последствия этого процесса минимальны по сравнению с проблемами, вызванными стековым эффектом.Когда жильцы на уровне улицы испытывают резкое снижение температуры в результате эффекта стека, они, как правило, в ответ добавляют больше тепла. Это не только приведет к неудовлетворительным результатам, но также может сказаться на расходах на коммунальные услуги и механическое оборудование в дополнение к удовлетворенности сотрудников и клиентов. Нам известно о нескольких помещениях, в которых возникают разрывы спринклерных труб или водяных змеевиков из-за постоянных низких температур в помещениях, вызванных эффектом дымовой трубы. Эти события могут привести к гораздо более дорогостоящим проблемам.

Погодные условия прошлой зимы вызвали эффект стека для многих, поскольку температуры падали ниже и сохранялись дольше. Когда мы работаем над проектами в многоэтажных зданиях, где часто возникает эффект накопления, мы стараемся информировать наших клиентов о рисках, связанных с эффектом накопления, и помогаем им принять меры по его предотвращению. Наша дочерняя компания, Henderson Building Solutions, также проводит испытания под давлением и ввод в эксплуатацию, чтобы помочь клиентам решить проблемы с герметизацией. Свяжитесь с нами здесь, если вы столкнулись с резкими перепадами температуры в вашем здании, как мы описали.Мы поможем вам оценить ситуацию и разрешить ее.

Четыре мифа о строительстве зимнего дома

Среди множества советов, которые вы получите при обсуждении возможности строительства нового дома, является то, что вам не следует строить дом в зимние месяцы. Как и в случае с большинством бесплатных советов от случайно информированных людей, ценность этих советов находится где-то между очень маленькой и не очень большой.

На протяжении многих лет существовало множество мифов о зимнем строительстве, и, как и многие другие мифы, то, что кажется основанным на здравом смысле, со временем принимается как факт. Давайте рассмотрим несколько из этих мифов и проясним некоторые распространенные заблуждения.

МИФ №1. Заливанный зимой бетон содержит добавки, которые делают бетон более прочным.

Это правда, что хлорид кальция добавляют в бетонную смесь для ускорения процесса отверждения в холодных погодных условиях.Однако в конечном итоге важно то, что бетон с добавками по сравнению с бетоном без добавок существенно не отличается по прочности, когда оба они полностью затвердели. Бетонные стены с добавками в смеси должны соответствовать требованиям строительных норм и правил. Этот метод лечения успешно применяется в течение многих десятилетий, поэтому я бы классифицировал его как проверенный подход в холодную погоду.

Очевидно, что существуют низкие пределы температуры, из-за которых заливка бетона невозможна.Есть способы защитить только что залитый бетон от холода, например, одеяла или солому, но даже у этого типа защиты есть пределы их эффективности, и переждать похолодание может быть лучшим подходом.

МИФ №2. Холодная погода разрушает древесину, подвергающуюся воздействию элементов на этапе обрамления.

Это правда, что в идеальном мире каждый день на этапе кадрирования будет 72 градуса и солнечно с низкой влажностью, но нам редко везет для этого.Поскольку неблагоприятные погодные условия более вероятны, чем нет, лесная промышленность разрабатывала и продолжает разрабатывать процедуры, используемые в процессе фрезерования, которые препятствуют пагубным последствиям плохой погоды.

Пиломатериалы для каркаса сушатся в печи и доставляются на строительную площадку при влажности 19%. Это происходит в течение всего года, и именно тогда влажность окружающей среды становится важным фактором. Когда наступает предсказуемый дождливый день, древесина поглощает часть этой влаги. Летом, как правило, днем ​​и ночью высокая влажность не позволяет этой влаге испаряться из пиломатериалов на протяжении всего проекта.Кондиционер может помочь ускорить процесс сушки, но он редко используется во время строительства, а когда он используется, он находится в самом конце строительства.

И наоборот, пиломатериалы, которые реже подвергаются дождливым дням в разгар зимы, подвергаются очень низкой влажности и имеют шанс потерять впитанную влагу в течение оставшейся части строительного процесса. Строящиеся дома необходимо отапливать зимой, и в сочетании с низкой влажностью ускоряется высыхание.

Снег не оказывает вредного воздействия на пиломатериалы, если его удалить перед таянием.

МИФ №3. Когда строители борются со стихией, страдает качество изготовления.

Строители по природе своей выносливы и упорны. Очевидно, что большинство людей предпочли бы иметь прекрасную погоду для выполнения своей работы, но условия редко бывают идеальными, и этот факт принимается как часть работы. Независимо от времени года, всегда есть проблемы, которые нужно преодолеть, будь то ветер, дождь, изнуряющая жара и влажность или ошеломляющий холод.В это трудно поверить, но есть немало рабочих, которые предпочитают холод работе в условиях жары и влажности.

МИФ №4. Дома, построенные зимой, стоят дороже, чем дома, построенные летом.

Хотя это правда, что существуют дополнительные расходы, которые необходимо учитывать для завершения проекта зимой, по сравнению с общей стоимостью проекта они относительно незначительны. Однако эти дополнительные затраты могут быть наименьшим из двух зол, если учесть, что цена на материалы и рабочую силу обычно повышается ранней весной.Такое повышение цен может легко превысить любые дополнительные расходы, связанные со строительством в холодную погоду.

Наука в жарком и холодном климате

Добавлено: 31 июля, 2017

Автор: Hillary Kernahan, P.Eng.

Принятие во внимание окружающей среды и климата соответствующего региона имеет решающее значение для долгосрочной эксплуатации здания. Большинство из нас никогда не наденет зимний костюм на Гавайи или шорты и футболку посреди зимы в Калгари.Подобно одежде по погоде, здания должны быть спроектированы с учетом климата, в котором они построены. Тропический климат, такой как Гавайи, имеет более высокие температуры, больше осадков и гораздо более высокий уровень относительной влажности по сравнению с климатом, подобным Калгари, где вы можете ожидать сухие условия с низкой относительной влажностью и перепадами температуры от -40 ° C до 35 ° C ежегодно. Такой город, как Калгари, представляет собой особенно суровую среду для проектирования ограждающих конструкций, поскольку в этом регионе наблюдается более 120 циклов замораживания / оттаивания в течение календарного года.Это особенно сложно для материалов, которые используются в зданиях, поскольку они должны выдерживать нагрузки (например, расширение и сжатие, гибкость и т. Д.), Возникающие в здании в результате резких перепадов температуры. Помимо выбора надлежащих строительных систем и материалов, при проектировании нового здания или оценке существующего следует учитывать несколько факторов, включая энергоэффективность и устойчивость, технологии и комфорт для арендаторов и владельцев зданий.

Энергоэффективность

Национальный энергетический кодекс Канады для зданий (NECB) – это национальный модельный строительный кодекс, разработанный Канадской комиссией по строительным и противопожарным кодексам и опубликованный Национальным исследовательским советом Канады для повышения энергоэффективности канадских зданий и сокращения выбросов парниковых газов. NECB устанавливает минимальный стандарт эффективности использования энергии в системах здания. Он охватывает элементы оболочки здания, механические и электрические системы, обеспечивая эффективное проектирование зданий и экономию энергии для владельцев и пользователей.

В результате NECB произошел ряд изменений. Если в предыдущих строительных нормах и правилах использовалось изоляционное значение (R-значение) самого изоляционного материала (например, войлока) в стене, то теперь требуется, чтобы эффективное R-значение любой стены, включая все тепловые мосты, такие как стойки, балконы и другие более крупные проходы через ограждающие конструкции здания должны быть рассчитаны для всех сборок ограждающих конструкций здания. Согласно предписаниям NECB эффективное значение R, требуемое в климатической зоне Калгари для стен, составляет R-27, а эффективное значение R для крыш – R-35.Предыдущие нормативные требования к стенам были номинальными R-12 в соответствии с частью 9 строительных норм. Это приводит к значительным изменениям в способе проектирования ограждающих конструкций здания. Изоляцию чаще переносят из полости стойки за пределы здания, чтобы уменьшить тепловое воздействие стоек на стену; тем не менее, это также увеличивает размер площади, занимаемой нашими зданиями.

Точно так же, по мере того, как усиливается стремление к проектированию более воздухонепроницаемых зданий с высокой степенью теплоизоляции в сочетании с механическими системами, нагнетающими воздух во все здание, мы создаем эффект «поп-бутылки».Небольшое отверстие в оболочке здания может привести к ряду серьезных проблем, поэтому детали оболочки здания, такие как воздушный барьер, замедлитель парообразования и тепловой барьер, стали более важными для определения.

Инновационные строительные материалы и технологии

Строительные материалы развиваются быстрыми темпами. Увеличилось количество продуктов, поступающих на рынок, чтобы обеспечить дополнительную изоляционную ценность, улучшить воздушные уплотнения и замедлители образования пара, а также облегчить установку, что позволяет сэкономить время во время строительства.Очень важно понимать свойства этих материалов, а также их ограничения. На ранних этапах процесса проектирования изделия необходимо проанализировать на предмет соответствия установленной среде, применимости к ожидаемым и изменчивым погодным условиям во время строительства и монтажа, а также на совместимость с другими материалами в здании и желаемые долгосрочные характеристики. строительство.

Более холодные условия, ожидаемые в северном регионе Канады, могут привести к более высоким потребностям в энергии, а также к проблемам с конденсацией, поскольку теплый внутренний воздух встречается с холодным наружным воздухом.Даже самые маленькие отверстия для утечки воздуха могут привести к сильному замерзанию и образованию сосулек. Для измерения утечки воздуха из здания используется специальное дверное оборудование с вентилятором, что помогает определить детали конструкции, требующие ремонта.

При оценке состояния здания используется специальное оборудование, такое как термографические камеры и бороскопы, чтобы буквально заглядывать в стены и другие конструкции ограждающих конструкций здания. Предварительное рассмотрение вопроса об ограждающей конструкции здания может быть выполнено с использованием вышеупомянутых инструментов.Кроме того, эти же диагностические инструменты можно использовать до завершения дорогостоящих демонтажных работ и восстановительного ремонта. В ходе недавней оценки состояния базы отдыха наша команда смогла подтвердить, что влажная среда бассейна не удерживалась должным образом внутри здания, что привело к повреждению оболочки здания. Это позволило владельцу разобраться в существующих проблемах без инвазивного сноса.

Комфортная роль

Не только оболочка здания должна быть правильно спроектирована с учетом внешней среды, но и внутренняя среда.Здесь строительная наука играет важную роль в проектировании зданий. Поскольку наши механические и электрические системы развиваются в результате внедрения технологий умного дома как в жилую, так и в коммерческую недвижимость, внутренние условия жизни могут быть адаптированы к любому удобству. Для жителей важно понимать влияние, которое они могут оказать, и ту роль, которую они могут сыграть, когда дело доходит до поддержания оболочки здания при достижении здоровой и комфортной внутренней среды обитания.Хотя более высокий уровень жары и влажности во время отпуска на Гавайях, возможно, приветствуется, поддержание в здании уровня влажности выше обычного в таком месте, как Калгари, особенно в холодную сухую зиму, может привести к серьезным проблемам, таким как конденсация, недостаток воздушного потока и порча строительных материалов как внутри, так и снаружи.

Независимо от того, в каком климате вы строите, важно учитывать все аспекты здания.Выбор подходящих строительных систем и компонентов для соответствующего климата может быть сложным процессом. Как инженерные консультанты, мы имеем все возможности для решения любых вопросов, которые могут возникнуть у владельцев зданий по этой теме. Наша опытная команда специалистов в области строительной науки может помочь с выбором подходящих строительных систем и материалов в начале этапа проектирования для новых построек, а также оценить и проанализировать существующие здания, а также то, как их соответствующие системы и материалы работают в настоящее время и как те же самые материалы могут повлиять на внешнюю и внутреннюю облицовку здания в будущем.

Теги: Конструкция здания, Климат, Окружающая среда, NECB, Технологии

<Вернуться в #GreatEngineering

Долгая история строительства для холодной погоды может иметь последствия, поскольку климат нагревается

Берлингтон нагревается вместе с остальным миром, поскольку климатический кризис меняет погодные условия по всему миру.

Хотя в Вермонте, возможно, не наблюдаются экстремальные волны жары, пожары или наводнения, как в некоторых частях американского Запада, климатический кризис оказывает существенное влияние на штат. В последние несколько дней в восточном Вермонте было плохое качество воздуха из-за пожаров в Манитобе в Канаде, а на пляжах Берлингтона этим летом отмечались необычно частые цветения цианобактерий.

В пределах города Берлингтон воздействие изменения климата может стать особенно серьезным. Недавнее исследование Climate Central показало, что в городе более чем на 7 градусов теплее – в результате его дизайна и планировки – чем в сельских районах штата, которые находятся в таких же климатических условиях.Этот показатель известен как индекс интенсивности городского острова тепла и представляет собой среднее значение температуры, измеренной по всему городу, по сравнению с температурой в прилегающих сельских районах. Это означает, что в некоторых районах города еще теплее, а в других – намного прохладнее.

Разница в температуре по районам примерно соответствует среднему уровню доходов в районах по всему городу: в районах с более высокими доходами температура ниже, а в районах с более низкими доходами, как правило, теплее.

Исследование Climate Central рассматривало города через несколько точек зрения при расчете количества тепла, которое они улавливают, с учетом зелени, проницаемых поверхностей, плотности населения, высоты зданий и альбедо – показателя того, насколько город поглощает или отражает солнечную радиацию. Берлингтон преуспел в нескольких областях, например в зелени. Однако он боролся с альбедо, что означает, что город имеет необычно низкое солнечное отражение и вместо этого поглощает тепло.

В прошлом месяце в Берлингтоне были зарегистрированы рекордно высокие температуры для июня, достигшие середины 90-х 6 июня.В то время как в штате исторически было всего полдюжины дней с температурой 87+ в год, согласно данным штата, это число, как ожидается, увеличится до более чем 20 дней в году.
В Берлингтоне воздействие этой жары будет особенно сильно ощущаться.

Волны сильной жары могут иметь серьезные последствия для здоровья населения, например увеличивать количество госпитализаций работников на открытом воздухе, маленьких детей и людей с сопутствующими респираторными заболеваниями. Но даже когда волны тепла не настолько сильны, чтобы повлиять на здоровье населения, обычно повышение температуры оказывает долгосрочное воздействие на местную экосистему.Способность Берлингтона удерживать тепло только усугубляет это.

Профессор Крис Степенак, изучающий науку и политику в области водоразделов в Университете Вермонта, сказал, что городские тепловые острова могут повлиять на местные водные пути, растения и животных.

«Мы знаем, что растениям на городских островах тепла требуется больше воды. Растения в большинстве городских районов могут пить на 10 процентов больше воды, чем в более прохладных сельских районах », – сказал Степенук.

Особенно в городах с низким показателем альбедо, таких как Берлингтон, часто наблюдается нагревание местных источников воды.Высокая температура тротуаров, тротуаров и крыш нагревает ливневые стоки, которые затем стекают в местные озера, пруды и ручьи. Это может изменить водную экосистему, убить рыбу и других диких животных и привести к появлению новых бактерий.

В Берлингтоне ливневые воды впадают в озеро Шамплейн. Член городского совета Берлингтона Джейн Стромберг сказала, что потепление ливневых вод может иметь серьезные последствия для экосистемы озера. По данным Министерства здравоохранения Вермонта, цианобактерии, цветение которых этим летом неоднократно перекрывало пляжи Берлингтона для купания, быстрее растут в теплой воде.

Стромберг сказал, что индекс высокой интенсивности тепла в городах Берлингтона является серьезной проблемой для города и требует незамедлительного решения.

«Эта проблема острова тепла вызовет множество долгосрочных проблем с природными ресурсами, которые станут очень заметными, если мы ничего не предпримем», – сказал Стромберг.

Как мы сюда попали?

Исследователи говорят, что наблюдается тенденция к снижению показателей альбедо в городах на северо-востоке, которые поглощают больше солнечной радиации, чем города в других частях страны, например, на юго-западе.

Анхель Сюй, профессор государственной политики и энергетики Университета Северной Каролины в Чапел-Хилл, сказал, что на эту тенденцию могут влиять несколько факторов.

«Есть культурные предпочтения, например, разные климатические регионы», – сказала она. «В местах, где действительно жарко, часто нет кирпича, потому что там очень жарко и кирпич нагревается, но на северо-востоке у вас может быть больше кирпичных домов, потому что там более прохладный климат. Отчасти это просто вопрос фонового климата в этих местах.”

Бритта Фенниман Тонн, историк современной архитектуры и защитник природы из Берлингтона, сказала, что уникальный архитектурный стиль города возник благодаря сочетанию климатических соображений, наличия природных ресурсов и меняющихся архитектурных тенденций 19 и 20 веков.

«В первую очередь, архитектура Берлингтона продиктована тем, каким был популярный архитектурный стиль в ту эпоху, поэтому, начиная с 1830-х годов, когда в Берлингтоне действительно началось развитие, это был стиль греческого возрождения с использованием большого количества камня», – сказала она. .Здание Померло у набережной – образец этого архитектурного стиля.

Тонн сказал, что некоторые из самых первых домов в Берлингтоне были спроектированы так, чтобы удерживать тепло. «В домах были большие очаги и дымоходы, расположенные в самом центре здания с разделенными на отсеки интерьерами, поэтому тепло можно было сконцентрировать в одной конкретной комнате, что, очевидно, было важно в Берлингтоне с холодными зимами», – сказал Тонн.

В 1860-х годах Берлингтон – вместе с остальной частью северо-востока – перешел на викторианский стиль и архитектурный стиль королевы Анны, которые, по словам Тонна, доминируют в современном Берлингтоне.«Уэллс-хаус в кампусе Университета Вермонта – действительно хороший пример кирпичного здания викторианской эпохи», – сказал Тонн.

Во время расцвета викторианской архитектуры Берлингтон извлек выгоду из легкого доступа к строительным материалам из дерева и сланца. Город был крупным лесным портом, а на западной границе Вермонта были залежи сланца. В результате очень распространены деревянные дома с шиферной крышей.

«Мы видим много сланца в Вермонте, потому что это местный строительный материал. Сланец имеет тенденцию быть немного темнее, поэтому, когда вы думаете об удержании тепла, это может быть фактором, – сказал Тонн.

В 19 веке Берлингтон также издал постановления, требующие, чтобы кирпич использовался для строительства коммерческих зданий, поскольку он пожаробезопасен. Тонн сказал, что преобладание кирпичных зданий в Берлингтоне также связано с итальянскими архитектурными тенденциями, которые проникли в Новую Англию.

«Город следовал архитектурным тенденциям 19 века, поэтому стиль итальянской эпохи был очень популярен в то время, когда было построено множество зданий на Черч-стрит», – сказал Тонн. «Идея имитирует итальянскую виллу».

Питер Клавелл, который был мэром Берлингтона с 1998 по 2006 год, сказал, что излюбленная архитектура Берлингтона способствует его проблеме городского тепла.

«Берлингтон – привлекательный город с архитектурной точки зрения, – сказал Клавель, – и одна из вещей, которая делает его привлекательным, – это здания, построенные из кирпича.Но кирпичные здания способствуют формированию городских тепловых островов больше, чем, скажем, белые колониальные здания ».

Совет по экологическому строительству США предоставляет сертификаты LEED (лидерство в области энергетического и экологического проектирования) для зданий, которые соответствуют определенным стандартам зеленого строительства, – сказал Стивен Селин, соучредитель компании Selin and Selin Architecture в Шелбурне. Сертификация LEED не является требованием ни в Вермонте, ни в Берлингтоне, но она немного похожа на органическую сертификацию фермы – она ​​может быть выгодным аргументом для бизнеса.Сертификация учитывает, сколько тепла будет удерживать здание.

«Что они используют, чтобы увидеть, способствует ли здание эффекту теплового острова, так это индекс солнечного отражения – сколько солнца от здания или проезжей части отражается обратно в атмосферу, – сказал Селин. «Лучше всего большие числа. Как у белого действительно большое число, а у черного – очень маленькое ».

Такие материалы, как сланец, которые имеют естественный темный цвет, по умолчанию имеют низкий показатель отражения солнечного излучения, в то время как более легкие материалы, такие как глина, имеют более высокий балл.

Селин сказал, что форма крыши также может влиять на отражение солнечного света. «Плоские крыши отражают все сразу», – сказал он. Чтобы получить сертификат LEED для здания с плоской крышей, крыша должна быть окрашена в белый цвет или иметь растительность. Однако здания с наклонной крышей меньше влияют на поглощение или отражение солнечного света, поскольку они не обращены прямо в атмосферу, поэтому требования к цвету крыши более гибкие для зданий с наклонной крышей.

Даже если сертификация LEED не проводится, сказал Селин, соблюдение стандартов LEED даже при строительстве частных домов может помочь создать более прохладные города.Селин сказал, что стремится проектировать здания, которые соответствуют этим стандартам, но если у клиента нет на это бюджета или он не делает это приоритетом, он мало что может сделать.

Тем не менее, Энергетические стандарты для жилых зданий Вермонта и Энергетические стандарты для коммерческих зданий Вермонта, принятые в 1998 и 2006 годах, соответственно, устанавливают некоторые энергетические требования для зданий, которые могут уменьшить задержку тепла.Однако исторические здания, построенные до введения этих стандартов, не подпадают под эти требования.

Городские тепловые острова изучались всего несколько десятилетий, и еще 10 лет назад градостроители и архитекторы, возможно, не проектировали города с учетом городских тепловых островов.

Фактически, некоторые усилия по городскому планированию, направленные на снижение выбросов парниковых газов, могут фактически способствовать увеличению интенсивности городского теплового острова.

Клавелле сказал, что во время своего пребывания на посту мэра в конце 1990-х – начале 2000-х годов смягчение последствий городского теплового острова еще не было основным приоритетом для города.Фактически, некоторые из его усилий по повышению энергоэффективности Берлингтона, возможно, способствовали возникновению в городе проблемы нехватки тепла,

«Мы реализовали и создали стратегии, которые привели к увеличению количества бетона и асфальта в городе», – сказал Клавелле. «Мы стояли перед выбором: сосредоточить рост и развитие или позволить разрастаться. Мы решили, что разрастание – это не то, что мы хотели, потому что это не способ создания здоровых, ярких городов и требует, чтобы люди больше водили машину.

«Но много асфальта и бетона в плотных районах города также нагревают город.”

Что можно сделать?

Хотя в Берлингтоне может быть почти на 7 градусов теплее, чем должно быть прямо сейчас, хорошая новость заключается в том, что городские власти и жители могут охладить город, приняв соответствующие меры по смягчению последствий.

Стромберг сказала, что неэффективное использование пространства в городе – это то, что она хотела бы изменить. «Даже просто глядя на наш город в Google Планета Земля, можно увидеть множество парковок, и многие из них используются не на полную мощность. Я думаю, что это огромный вклад.”

Стромберг надеется ограничить количество парковочных мест, которые могут предоставить предприятия, с целью уменьшить количество теплопоглощающего асфальта по всему городу.

Клавелле сказал, что преобразование незанятых парковок и других больших участков из асфальта и бетона в «карманные парки» было бы отличным способом для города охладиться и предоставить больше зеленых насаждений для жителей.

Степнак, исследователь из UVM, принимает активное участие в кампании Raise the Blade, которая призывает домовладельцев Вермонта позволить своей траве расти примерно на дюйм дольше среднего.Более длинная трава уменьшает сток ливневых вод, что может ослабить некоторые экологические последствия низкого альбедо.

«Когда мы просачиваем больше дождя в землю, мы не направляем нагретую ливневую воду в озеро, где она может нанести ущерб экосистеме», – сказал Степнак.

Саманта Шихан, пресс-секретарь мэра Миро Вайнбергера, сообщила по электронной почте, что «работа по борьбе с изменением климата, которую ведет и выполняет город, имеет очень далеко идущие последствия.”

«Работу, проводимую в городе по борьбе с изменением климата и смягчению его вредных воздействий, возглавляют многие отделы городской команды», – написала она. «Например, в Департаменте общественных работ предпринимаются бесчисленные усилия по внедрению более экологичных методов – использование проницаемой брусчатки, проектирование ливневых садов, посадка сотен деревьев, модернизация наших водных ресурсов, инфраструктуры и многое другое».

Другие решения включают в себя учет климата при строительстве новых домов.Строительство в соответствии со стандартами LEED, посадка растительности на крышах и использование естественного охлаждения через дыхательные пути через здания могут оказать значительное влияние не только на снижение поглощения тепла в городе, но и на охлаждение жителей, чтобы избежать некоторых из наиболее серьезных последствий для здоровья населения. эффект острова тепла.

Стромберг признал, что многие здания Берлингтона являются историческими и были построены, когда еще не рассматривались вопросы энергоэффективности и снижения тепловыделения. Она говорит, что есть способы сохранить старые здания, а также обновить их, чтобы они лучше адаптировались к изменяющемуся климату – например, утеплить и переоборудовать старые здания, чтобы сделать их более эффективными.А улучшение теплоизоляции, герметизация окон и создание светоотражающей кровли могут помочь охладить города.

«Мы находимся на стадии адаптации к изменению климата; мы должны внести эти изменения, потому что мы знаем, что изменение климата уже здесь », – сказал Стромберг.

Ничего не пропустите. Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельную рассылку VTDigger об энергетике и окружающей среде.

Рекомендации по проектированию зданий в холодном климате

Холодный климат является одним из самых сложных для строительства; неправильный дизайн может оставить вас в холодном доме, с капающими стенами, облупившейся краской, простудой и другими неприятностями.Архитектуру можно использовать как инструмент, позволяющий сделать дома более приспособленными к ней. Ниже приведены некоторые способы использования архитектурного дизайна в условиях холодного климата.

Изоляция:

• Конденсация: вы должны убедиться, что ваши стены, крыша и полы не образуют конденсата между ними; разные конфигурации с использованием одних и тех же материалов могут привести к очень разным моделям конденсации.Что вызывает конденсацию? Различия между наружной температурой и температурой поверхности каждого из элементов конфигурации; эти различия можно рассчитать вручную или с помощью специального программного обеспечения. Вы также должны иметь в виду наихудшие возможные климатические сценарии для зоны, в которой вы работаете, например, самую холодную температуру года и самое влажное время года; таким образом вы можете быть уверены, что ваша конфигурация справится со своей задачей. Вы также должны учитывать внутреннюю температуру вашего здания, так как пар может конденсироваться на внутренних поверхностях здания, вызывая такие проблемы, как грибок, плесень и отслоившаяся краска.

• Коэффициент теплопередачи : Вы должны убедиться, что конфигурация ваших стен, крыши и пола соответствует климату, для которого вы строите. Более холодный климат выигрывает от очень низкого коэффициента теплопередачи, выражаемого в Вт / м2K; это означает, что ваша конфигурация должна передавать минимально возможное количество тепла. В некоторых странах есть конструктивные руководства, в которых указывается минимально допустимый коэффициент теплопередачи в зависимости от климатического региона. Его можно рассчитать вручную или с помощью специализированного программного обеспечения.Основная формула выглядит следующим образом: U = 1 / (rsi −e / Î »rse) (внутреннее сопротивление rsi, внешнее сопротивление rse, толщина материала e, тепловое сопротивление материала λ)

Проектные решения:

Вы также можете использовать конфигурации формы вашего проекта, чтобы сделать его более безопасным для холодного климата. Какие дизайнерские решения вы можете принять?

• Наклонные крыши: В большинстве случаев более холодный климат связан с сильным дождем, а иногда и снегом. Вы должны спроектировать свой проект так, чтобы выдержать дополнительный вес снега (если это заснеженный регион) и / или убедиться, что он не создаст луж, которые могут привести к утечке, а в худшем случае – обрушению крыши.
• Правое окно с: В более холодном климате окна могут быть одновременно союзниками и врагами: поставьте слишком много, и вы потеряете тепло, поместите слишком мало, и вы не получите тепла от солнца. Убедитесь, что вы правильно расположили окна, обращенные к солнцу (север, когда вы строите в южном полушарии, южный, когда вы строите севернее экватора).