Присоединение балкона к комнате утепление: все за и против + реальный пример — INMYROOM

Содержание

все за и против + реальный пример — INMYROOM

Стимулы для присоединения лоджии к комнате или кухне могут быть разными: кому-то не хватает именно этих считаных метров, кому-то просто нравится панорамное остекление. В лучезарные планы вмешивается суровая реальность – присоединять можно не все и не по-всякому. Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.

Техническая часть

С технической точки зрения есть две составляющие. Первая – допустимость присоединения лоджии или балкона относительно типа и состояния конструкций дома, так как присоединение, как правило, подразумевает снос подоконного блока, который может выполнять несущую функцию или участвовать в защемлении балконной плиты – удерживать ее.

Вторая составляющая связана с отоплением – тепловой контур дома, образуемый его стенами, включая окна, и крышей, нарушается при необходимости обогрева дополнительных площадей с помощью центрального отопления.

До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий на основании соответствующего пункта в постановлении, регламентирующем перепланировки.

Негативный опыт таких объединений уже сформировался. До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий к комнатам и кухням на основании соответствующего пункта в 508-м постановлении Правительства Москвы, регламентирующем перепланировки. Но в 840-й, принятой в 2012 году и ныне действующей редакции, этот пункт исчез.

Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.

Дизайн: Студия TS Design

Варианты присоединений

1. Присоединение со сносом подоконного блока. Возможно в монолитных, панельных до 2007 года постройки, некоторых кирпичных домах, запрещено в большинстве панельных домов, построенных после 2007 года.

Монолитные дома – самый легкий вариант для данного типа перепланировки благодаря не несущим внешним стенам. В кирпичных домах такая возможность обусловлена тем, участвует ли подоконный блок в защемлении балконной плиты. Если да, балкон после сноса подоконного блока может обрушиться.

Дизайн: Сергей Бахарев

2. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном. Возможно в монолитных, некоторых кирпичных, полностью запрещено в панельных домах.

3. Присоединение с расширением существующего проема за счет разборки боковых простенков. Возможно в монолитных, в редких случаях – кирпичных, полностью запрещено в панельных домах. При этом в квартире должно быть более одной лоджии (балкона) и на одной (-ом) из них простенок должен быть сохранен, чтобы за ним можно было укрыться в случае пожара до прибытия спасателей.

Дизайн: Сергей Бахарев

Для того чтобы выяснить, какие манипуляции возможно произвести в вашем доме, необходимо получить техническое заключение о допустимости и безопасности работ у автора проекта дома. Вычислить его можно по серии дома.

Если дом построен по индивидуальному проекту и автора проекта уже нет, техзаключение нужно заказывать в ГУП Мосжилниипроект, которому Правительство Москвы делегировало обязанность обследования таких домов. В некоторых жилинспекциях техзаключение разрешают заказывать в частных проектных организациях, что существенно быстрее и дешевле.

Сохранение теплового контура: что нельзя и что можно

По существующим сегодня нормативам полностью присоединять (включать в отапливаемый контур) холодную зону, которой является лоджия или балкон, к отапливаемой – нельзя.

Но можно присоединить лоджию или балкон, установив между помещением квартиры и присоединяемой площадью стеклянные двери, тем самым создав границу между отапливаемой площадью и неотапливаемой. Двери могут быть раздвижными или распашными, в деревянных или пластиковых рамах.

Проектные организации-авторы домов в своих техзаключениях рекомендуют использовать двойные стеклопакеты, чтобы снизить теплопотери до минимума. Разумеется, вне отопительного сезона двери могут быть постоянно распахнуты.

Даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав в дизайн-проект дополнительные двери или выстроив от них весь интерьер.

Таким образом, даже при существующих ограничениях лоджию присоединить можно, вписав дополнительные двери в дизайн-проект или напротив – выстроив весь интерьер от них. Но реализация этой идеи не бюджетная.

Для согласования помимо техзаключения понадобится проект с расчетами нагрузок и теплотехническим расчетом, в соответствии с которым в дальнейшем нужно будет делать утепление присоединяемой площади. Если в результатах техзаключения одним из условий будет усиление конструкций, реализация обойдется дороже.

Дизайн: Юлия Атаманенко

Утепление: ограничения и запреты

Пожалуй, в этой плоскости лежат основные «против». Теплотехническими расчетами предусмотрено весьма существенное утепление присоединяемых лоджий и балконов, включающее и утеплитель, и пароизоляцию, вследствие которого за счет толщины «пирога» сократится их площадь и, возможно, высота. Могут возникнуть ограничения и по площади остекления – для сокращения теплопотерь.

При несоблюдении схемы утепления велика вероятность возникновения конденсата и, как следствие, плесени, а в дальнейшем порчи отделки. В любом случае в углах присоединенной лоджии будет зона риска – так называемые мостики холода.

Недостаточно утеплить лоджию строительными материалами, чтобы поддерживать на ней среднюю комнатную температуру. Должен быть установлен дополнительный источник тепла.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические можно.

Отапливать лоджию или балкон за счет батарей центрального отопления нельзя – в законодательстве содержится прямой запрет на их перенос. Во-первых, система отопления может не справиться с увеличившейся нагрузкой, и температура в жилых помещениях всего дома опустится ниже нормативной. Во-вторых, возникающий перепад температур между отапливаемой лоджией и примыкающими неотапливаемыми негативно отражается на жесткости конструкций.

Запрещено устраивать на присоединяемых балконах и лоджиях теплые водяные полы – так же, как и во всей квартире. Электрические – можно. Оптимальный вариант отопления – конвектор мощностью не менее 1 кВт, способный быстро нагревать холодный воздух. Но за это удовольствие придется платить – счета за электричество увеличатся ощутимо.

И еще одна деталь: за счет двух рядов остекления снижается естественная освещенность примыкающей к лоджии комнаты.

*Рекомендации даны для г. Москвы, в других регионах нормативы могут отличаться.

Реальный пример: квартира серии П-57 в Коньково с двумя лоджиями

Архитектор Елена Уранова нашла возможность ввести в теплый контур две лоджии и рационально использовать дополнительную площадь.

Перед нами стояла задача сделать интерьер для большой семьи (родители и три сына), поэтому на первом месте стояла функциональность и рациональность использования полезной площади. На 124 квадратных метрах разместились кухня-гостиная, родительская спальня с гардеробной, детская для двух младших братьев, комната старшего сына, общая гардеробная, гостевой санузел, ванная комната и прихожая с коридором.

Дизайн-проект: Студия INSTATUS

Площадь квартиры не позволяла сделать изолированную гостиную, Поэтому было принято решение задействовать лоджии, внести их в «теплый контур» и качественно использовать присоединенные площади.

Квартира имела необычную особенность. Вход на каждую лоджию возможен сразу из двух комнат! Мы проанализировали, к какому из двух помещений выгоднее было бы присоединить лоджию. И проход из другой комнаты обыграли в проекте таким образом, чтобы это место максимально рационально использовалось хозяевами квартиры.

На кухне на присоединенной и утепленной лоджии разместилась зона, функционально выполняющая роль гостиной. Тут расположился диван, встроенная библиотека, журнальный столик и растения. Со стороны спальни выход на лоджию заложили, тем самым получили вместительную нишу под встроенный шкаф со стороны гостиной.

В комнате старшего сына выход на лоджию был переделан в нишу с полками для книг в зоне рабочего стола, а на присоединенной лоджии в детской организовано рабочее место. Старший сын может закрыть стеклянные двери и делать уроки, пока младший играет в комнате.

На обложке: дизайн студии INSTATUS

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии интерьера на [email protected]

что нужно знать, нюансы, советы, фото

Автор Марсель Сагитов На чтение 3 мин. Просмотров 29

Квартиры в наше время — не отличаются большой площадью. Часто, люди испытывают нехватку пространства и ищут всевозможные пути его расширения. Одним из них — является объединение балкона или лоджии с комнатой. Это действенный способ, ведь лоджии в домах иногда бывают довольно просторными. Там легко можно обустроить небольшую комнатку. Однако, объединить комнату с балконом не так просто, как кажется поначалу. Существует множество правовых и строительных нюансов, которые нужно учитывать прежде, чем приступать к переделке помещения.

Следует отметить, что балкон и лоджия — это разные понятия. Лоджия для обустройства гораздо удобнее. Такая конструкция, как правило, уже встроена в здание и имеет собственные стены. Балкон — собственных стен не имеет, поэтому, его присоединение потребует больших затрат. Оптимальным вариантом в этом случае — будет его остекление, утепление и установка отопления. Более сложные работы, целесообразно проводить, только на хорошо укрепленной лоджии.

В первую очередь необходимо составить план перестройки и согласовать его с жилищной компанией.

Как правило, главная сложность здесь состоит в сносе стены между комнатой и лоджией. Разрушение фасадной стены ослабляет конструкцию здания, поэтому довольно часто хозяева, затеявшие такой ремонт, получают отказ. Также, запретить перепланировку могут, из-за мер пожарной безопасности.

По правилам техники безопасности, люди должны укрываться на балконах или лоджиях во время пожара. К тому же, отсутствие балкона, усложнит эвакуацию жильцов. Еще одна распространенная причина для отказа — увеличение объема обогреваемой площади. Тепловые коммуникации дома, не рассчитаны на увеличение нагрузки.

Так или иначе, если разрешение было получено, можно переходить к реконструкции лоджии или балкона. Утепление балкона — это первая и основная часть работ. В этом поможет установка качественного стеклопакета, однако не стоит забывать и об утеплении потолка и пола. Пол необходимо не только утеплить, но выровнять, потому что обычно он находится немного ниже комнатного поля. Для выравнивания используют заливку из цемента, но она подойдет не для всех случаев. Цемент увеличивает вес конструкции, что может спровоцировать ее обрушение. На балконе, лучше всего возвести пеноблочный постамент. Он также удобен тем, что поверх него можно проложить теплые полы. Необходимо заняться и звукоизоляцией. Установка пластиковых окон решит эту проблему, но не стоит оставлять без внимания стыки стен.

Для отделки нового помещения, как правило, используются те же материалы, что и для ремонта комнаты. Напольное покрытие должно быть идентичным. Не стоит забывать и о проведении коммуникации: электричества, интернета.

Соединение балкона и комнаты — это довольно трудоемкий процесс, имеющий множество сложностей. Обязательно стоит согласовать все ремонтные работы с жилищной компанией, иначе при обнаружении изменений хозяева получат солидный штраф

или будут вынуждены восстановить прежнюю целостность лоджии. Лучше всего конечно, доверить разработку дизайна и проведение ремонтных работ профессионалам, которые создадут для вас оптимальный вариант, не требующих огромных вложений.

А о том как это происходит, посмотрите в нашем видео:

Полезно1Бесполезно

Утепление присоединение лоджии

Какие возможны варианты присоединения лоджии?

Присоединение лоджии — это серьезное, шумное и пыльное мероприятие. На этой странице я максимально подробно рассказал, что из себя представляет этот процесс, как к нему подготовиться. Зато в итоге вы получаете уютное продолжение квартиры. Итак, лоджию можно присоединить двумя способами:

Путем демонтажа оконного блока

Такой вариант не требует согласования. На подоконник крепится столешница. В кухне ее можно использовать как барную стойку или спинки для дивана, в комнате можно поставить аквариум или красивое растение.

Путем демонтажа части наружной стены и всей балконной системы

Такой вариант считается перепланировкой помещения и требует составления проектной документации и ее согласования. В проекте указываются целевое назначение перепланировки, а также планируемый вариант отопления лоджии и утепления.

Получение разрешения

Разрешительные документы необходимо получить до начала работ. За самовольную перепланировку владелец квартиры несёт юридическую ответственность, кроме того такую квартиру нельзя продать. Получение разрешения зависит от особенностей конструкции дома (наличие эвакуационных проходов на лоджии), типа дома (во многих томских новостройках возможен лишь демонтаж оконного блока). В любом случае не разрешается использование тяжелых строительных материалов во избежание перегрузки несущих конструкций, оформление балконного проёма как сплошной стены, разрушение глухого простенка между краем лоджии и проёмом окна (его длина по нормам противопожарной безопасности должна быть не менее 120 см.).

Что из себя представляет присоединенная лоджия?

Присоединение лоджии к комнате – это комплекс строительных работ, который требует чёткого соблюдения технологии выполнения.

Схема присоединения лоджии

Свет
Стеклопакет
Фурнитура
Окна
Кондиционер
Пеноплекс
Ламинат
Теплый пол
Гибсокартон
Столешница

На этапе замера мы решим, что и как лучше сделать, и спланируем работу.

Как проходит сам процесс присоединения лоджии?

Стоимость и сроки могут значительно варьироваться в зависимости от размеров самой лоджии и материалов.

1. Подготовка ограждения лоджии к усиленной эксплуатации

Все обнаруженные в ограждении мелкие щели и трещины цементируем или запениваем. В некоторых случаях требуется возведение стены (если ограждение выдвинуто за пределы проекции потолка). Лучше всего подходят пеноблоки, достаточно прочные, чтобы удержать окна, и в то же время не перегружающие плиту.

2. Остекление лоджии

Для качественного остекления необходимо использовать как минимум двухкамерный распашной стеклопакет, для тепло- и звукоизоляции. В конструкциях должен стоять именно двухкамерный стеклопакет толщиной 32 мм. или более. Учитываем и доборные расширительные профили, которые устанавливаются сверху и по бокам (слева, справа) основных конструкций. Они нужны для монтажа утеплителя и отделки.

3. Демонтаж оконного блока и балконных четвертей.

Это и есть тот самый шумный и пыльный этап. Занимает как правило 1 день.

4. Утепление лоджии

Для стен и потолка можно использовать минеральную вату, для пола обязательно жёсткий утеплитель.

5. Отопление лоджии

Укладываем теплый пол с регулятором.

6. Отделка лоджии

Выводим электрику. Потолок и стены обшиваем гипсокартоном и отделываем: красим, клеим обои, обшиваем панелями, в общем декорируем так, как вы хотите.

На что еще следует обратить внимание?

Несколько важных моментов

Первое: парапет

Возможно потребуется переложить парапет. Вес стеклопакета в целом довольно большой, например двухкамерный стеклопакет на 1 квадратный метр весит 36 кг. Или же если парапет металлический или не совпадает с верхним перекрытием по вертикальному уровню, то его надо выложить из пеноблоков или кирпича.

На фото уже установленные стеклопакеты на новый парапет, далее демонтаж.

Пескобетон и Пеноблок — лёгкие полые блоки обеспечивают звуко- и теплоизоляцию.
Кирпич — естественно дороже, но лучше обычной теплоизоляции и шумоизоляции, прочнее и долговечнее.
Используется в особых случаях.

Утепление лоджии

В данном случае производится утепление пола на балконе, боковых сторон, потолка, парапета, то есть всего, кроме фронтальной стены дома. Также необходимо брать во внимание, как утеплены балконы у ваших соседей.

Теплоизоляцию лучше делать «Пеноплэкс», «Пенофол», «Изолон», ППЭ. Тонкие и тёплые. Если пол вашего балкона содержит крупные неровности, мы предварительно его выравниваем. Для финишной отделки — влагозащитный гипсокартон. А сверху уже можно шпаклевать, красить, оклеивать обоями и прочее.

«Теплый пол» для вашей лоджии

В холодное время года температура на остеклённой, но не утепленной лоджии, как правило, всего на несколько градусов выше, чем на улице.

Важный момент!

Во-вторых, требует дополнительную установку насоса. В-третьих, непорядочно по отношению к соседям, так как к ним после этого будет приходить подостывшая вода.

Электрические теплые полы

Это наиболее подходящий тёплый пол под плитку. В основе нагревательный кабель, который монтируется под стяжку, поверх которой напольное покрытие.

Так вот он выглядит.

Инфракрасный теплый пол

Греет в зависимости от температуры воздуха в помещении. Настраивается саморегуляция. То есть холодные зоны греет сильнее. Таким образом, инфракрасный тёплый пол равномерно подогревает лоджию. Его можно уложить под практически любое напольное покрытие.

Картина в целом

Я понимаю, что это серьезное решение — присоединить балкон, но на практике это всего лишь 10-12 дней работы. А затем, можно заняться остальным ремонтом квартиры, мы готовы с этим вам помочь.

Если лоджия соседствует с гостиной, то в этой зоне можно организовать библиотеку, зимний сад, кабинет.
В случае с детской комнатой на месте лоджии можно обустроить игровую зону для младших детей или рабочий кабинет для школьников.
Если лоджия примыкает к спальне, то возможно создать будуар, гардеробную или тренажёрную комнату.
Присоединив лоджию к кухне, вы получаете бар, мини-столовую или уютную зону отдыха.

Вы наверняка уже знаете, как использовать пространство лоджии, и понимаете, что это серьёзный шаг, поэтому поручите это нам.

Работаем в Томске и в области. Принимаем все виды оплаты. Напомню, аккуратно демонтируем старое, стройматериалы закупаем по оптовым ценам и не накручиваем на них.

Позвоните 30 39 46, мы приедем, проконсультируем и шаг за шагом все сделаем.

Присоединение лоджии к комнате (49 фото): совместить и объединить помещения

Если у вас квартира с лоджией, то вы без проблем можете увеличить свое жилище достаточно простым способом– просто объединив балконное пространство с одной из комнат.

Плюсы и минусы

Лоджия и балкон – это два разных пространства. Это обязательно должен понимать каждый, кто решил объединить свою комнату с небольшой пристройкой. Балкон представляет собой выступающую часть вашей комнаты, которая отделена от основного помещения стеной с дверкой. Он может быть застекленным или открытым, и обычно отличается компактными размерами.

Лоджия, в свою очередь – это ниша, которая находится непосредственно внутри фасада здания. Лоджии ограждаются от основного помещения крепкими стенами. Именно из-за этого для того, чтобы совместить ее с пространством вашей комнаты, нужно специальное разрешение.

Конечно, совмещение комнат – это исключительно ваше дело, особенно, если вы являетесь полноценным владельцем квартиры. Но из-за того, что лоджия обычно отделяется от основного помещения несущей стеной, то необходимо убедиться в том, что ее демонтаж не приведет к обвалу других стен и разрушению здания или отдельной его части.

Демонтаж стены со снятием оконного проема ради соединения двух комнат должен быть заверен профессиональными инженерами, которые, перед тем, как утвердить проект, должны осмотреть ваше помещение.

Помните о том, что самостоятельное совмещение лоджии и комнаты не только выльется вам в административный штраф, но и может привести к разрушению вашего дома.

Но если с планом дома все в порядке и соединение двух помещений не принесет никаких негативных последствий, то вы можете смело воплощать этот проект в реальность.

Затяжной процесс получения документации – это единственный объективный минус такой перепланировки. Плюсов у нее намного больше. Главный из них – увеличение пространства и возможность воплотить в реальность множество интересных дизайнерских задумок.

Предварительные работы

Если вы решились объединить комнату с лоджией, то нужно быть готовыми к тому, что вам придется поработать и над подготовкой вашего помещения.

При перепланировке пространства, помните, что особенности объединения комнаты с лоджией в панельном доме и в монолитном значительно отличаются. Если вы живете в панельном доме, то проблем при переделке помещения у вас может возникнуть намного больше. Поэтому не расстраивайтесь, если вам откажут в разрешении на снос стены. В этом случае можно ограничиться заменой двери на арку или демонтированием окна.

Если лоджия ранее не была остеклена, то это, конечно же, нужно исправить. Затем, в целях совмещения двух отдельных помещений, нужно демонтировать стену, которая их разделяет. Если есть необходимость, то стену можно также дополнительно укрепить колоннами или же балками. Полученное пространство желательно также утеплить.

Утепление необходимо, поскольку на лоджии, по всем правилам не должно быть центрального отопления, а значит, совмещенное пространство получится достаточно холодным. При утеплении помещения не стоит останавливаться только на окнах или одной стене. Холод проникает в помещение через все возможные щели, тонкие стены и даже пол. Поэтому и утеплять нужно все.

Для начала установите качественные окна с двойными стеклопакетами. Заделайте герметикой все имеющиеся щели, а стены утеплите. Если есть возможность, желательно установить систему обогрева и на пол. Особенно это актуально, если вы планируете использовать свою лоджию как продолжение спальни или детской комнаты.

Какие комнаты можно расширить

Лоджии в современных домах и квартирах располагаются рядом с разными комнатами. И от расположения балконного пространства зависит то, какую комнату у вас появится возможность расширить. Давайте рассмотрим, какие варианты сочетаний можно использовать в современных помещений.

Спальня

Одно из самых очевидных решений – расширить при помощи лоджии спальню. Если у вас маленькая спальня, и вы мечтаете любым способом сделать ее больше, то это – самый очевидный вариант. В освободившемся пространстве можно будет расположить зону для мейк-апа, вешалки с одеждой или небольшое рабочее пространство. Также можно использовать освободившееся пространство для создания уютной зоны отдыха – поставьте там небольшой диван или несколько пуфов, чтобы расслабляться с книгой или в компании друзей.

Гостиная

Чуть реже встречаются совмещенные с лоджиями гостиные. Но такое решение тоже актуально. На дополнительных квадратных метрах можно расположить место, где вы будете уделять время своему хобби. Это могут быть несколько книжных полок и удобный диванчик, место для творчества, или даже небольшая оранжерея, состоящая из нескольких полочек, заставленных цветами в горшках и ящиках. А если вы давно мечтали освободить в квартире пространство под домашний спортивный зал, то на бывшей лоджии вы сможете установить несколько тренажеров.

Кухня

Еще один практичный вариант интерьера – соединение лоджии с кухней. Для того, чтобы расширить кухонное пространство, необязательно полностью сносить стену – можно ограничиться демонтажем окна. Подоконник со стенкой, который останется после этого, можно будет обыграть. Его можно использовать в качестве оригинальной столешницы, современной барной стойки или тумбы.

На лоджию также можно вынести рабочую кухонную зону, освободив, таким образом, кухню под место для семейных ужинов или посиделок с друзьями. Если вы вынесете на лоджию холодильник и несколько тумб, вы удивитесь тому, насколько больше свободного места у вас появится.

Также можно пойти и другим путем, сделав лоджию альтернативой столовой. Разместите на этом небольшом пространстве столик и несколько стульев, и вы получите отличное место для совместных ужинов и завтраков. Открывающийся вид из окна будет поднимать вам настроение, как и то, насколько больше свободного места у вас появиться для готовки.

Детская

Если у вас в квартире нет места для детской комнаты, или существующее помещение недостаточно большое для вашего ребенка, то при помощи лоджии, вы прекрасно расширите его. Особенно такой вариант порадует тех, кто живет в небольшой квартире, а также семьи, в которых двое и больше детей, вынужденных делить одну комнату. На лоджии не стоит устанавливать детскую кроватку, но вот рабочая или игровая зона из освободившегося пространства получится очень хорошая. Там можно установить книжные полки, письменный стол, ящики с игрушками, развивающие коврики, качели и другие функциональные вещи.

Дизайн комнаты

Когда основа комнаты уже готова и вы распланировали, на какие зоны будете делить пространство, можно переходить к планированию интерьера свой обновленной комнаты. Если совмещенная комната планируется как одно полноценное помещение, то ее стоит выполнять в одном стиле – все, от пола и стен до декоративных деталей, должно сочетаться между собой. Используйте светлые цвета и рельефные поверхности, чтобы сделать помещение визуальное еще более просторным.

Другой подход к дизайну стоит проявить в том случае, если, несмотря на объединение двух комнат, вы хотите, чтобы они выполняли разные функции. Так, если ваша лоджия, дополняющая спальню, планируется как небольшой кабинет, то и оформлять ее стоит соответствующим образом.

Используйте в этой части помещения более темные и насыщенные цвета. Откажитесь от лишних деталей и отвлекающих внимание безделушек, даже если они украшают все видимые поверхности спальной зоны. Это позволит создать в рабочем пространстве нужную атмосферу и даже визуально отделить его от места для отдыха.

Но даже зонируя пространство при помощи цветов и других дизайнерских решений, не стоит пытаться сочетать не сочетаемое. Обе части одного помещения должны гармонировать между собой, как бы плавно перетекая из одного стиля и настроения в другой. Добиться этого можно даже без помощи профессиональных дизайнеров. Достаточно просто иметь хороший вкус и порцию вдохновения.

Присоединение лоджии к комнате – это самый простой способ расширить пространство своего жилого помещения, не тратя при этом много денег. Вдохновляйтесь предложенными нами идеями, воплощайте в реальность свои, но при этом никогда не забывайте о том, что безопасность – превыше всего.

Объединение балкона с комнатой. Примеры и фото.

В современных дизайнах квартир мы всё чаще встречаем проекты, когда в процессе ремонта происходит присоединение балкона к жилому пространству. Кроме эстетического, такое присоединение несет в себе, несомненно, выгодную добавку к полезным квадратным метрам помещения. В случае объединения балкона с комнатой мы получаем дополнительное пространство, в котором можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет и еще множество других вариантов, которые только позволит ваша фантазия.

После удаления балконного блока, необходимо выполнить ряд строительных работ. Во-первых, потребуется установка теплого остекления на балконе или лоджии. Как правило, конструкцию остекления выполняют из пластиковых окон, на основе пятикамерного профиля с двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом. Во-вторых, необходим качественный монтаж остекления, обработка и пропенивание всех швов, чтобы предотвратить продувание. В-третьих, очень важно выполнить утепление присоединённого балкона. В данном случае утепляют изнутри стены, граничащие с улицей, потолок и пол. Утеплитель в дальнейшем зашивают интерьерными отделочными материалами, которые и придают новому пространству завершенный вид.

Мы подготовили для Вас небольшую подборку с примерами по объединению пространства комнаты с балконом или лоджией. На фотографиях представлены различные варианты планировок, интересные дизайнерские решения и необычные подходы по реализации красивой и уютной обстановки в квартире.

Воспользуйтесь балконным калькулятором

При помощи нашего калькулятора Вы легко и быстро сможете рассчитать стоимость остекления балкона по выгодной цене. Перейти к расчёту.

Продукция

Полезно знать

Дополнительно

Совмещение балкона с комнатой 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#d3e8fe»]Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.[/su_highlight]

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label][su_highlight background=»#d3e8fe»]При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют. [/su_highlight]

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#d3e8fe»]Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.[/su_highlight]

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

Столика
Барной стойки
Тумбы
Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Объединение балкона с комнатой

Объединение кухни и комнаты, нескольких комнат, балкона с комнатой – популярный современный способ увеличить жилую площадь квартиры. Особенно, это касается небольших квартир в старых домах. При объединении балкона и комнаты Вы получаете лишние квадратные метры площади, которые можно использовать для создания игровой комнаты для детей, кабинета или помещения для отдыха.

Не все используют балкон по прямому назначению, а квадратные метры могут быть очень полезны. Современные технологии строительства позволяют превратить балкон в удобное, уютное и теплое помещение, которое будет практично и функционально.

Поскольку объединение комнаты с балконом предусматривает перепланировку, понадобятся соответствующие разрешения и проект преобразований. Балкон – нежилое помещение, а комната – жилое, поэтому необходимо согласование с соответствующими государственными органами власти. Иногда такое разрешение получают без задержек, в некоторых случаях подобное преобразование невозможно.

Без разрешения от государственных учреждений можно просто демонтировать балконный блок и утеплить балкон изнутри. В таком случае нельзя демонтировать порог, оконные четверти – это будет считаться перепланировкой.

Что нужно знать для объединения балкона с комнатой?

Необходимо качественное утепление балкона изнутри. Поскольку балкон станет продолжением комнаты, необходимо надежное утепление. Отсутствие качественного утепления обеспечит Вам проблему промерзания стен – зимой в комнате будет очень холодно. Поэтому, просто убрать балконный блок – мало. Другая ситуация с лоджией – боковые стены лоджии, чаще всего, являются несущими. Холод воздействует на стекла и парапет – если убрать балконный блок не будет настолько холодно, как в случае с балконом. Балкон не защищен бетоном и кирпичной кладкой, поэтому оставлять его без утепления – опасно и нерационально.
Демонтаж балконного блока необходимая часть объединения балкона и комнаты. Этот момент многие оставляют без внимания, но эти работы требуют соблюдения правил. Демонтаж балконного блока требует работы со специальным оборудованием. Например, болгаркой или перфоратором. Если на балконе стоят новые окна, они могут пострадать от искр работающего оборудования. На месте попадания искр на поверхность стекла остаются черные пятна, которые невозможно устранить. Из такой ситуации возможно два выхода: во-первых, демонтажные работы нужно проводить до установки новых окон, чтобы не повредить их, во-вторых, если окна уже установлены, необходимо быть очень аккуратным и закрыть окна картоном или тканью.
Стена, отделяющая комнату от балкона, часто бывает несущей, поэтому сносить ее нельзя. Демонтаж несущей стены чреват обрушением дома. Если Вы живете в кирпичном доме, то даже при частичном сносе этой стены Вам потребуется укреплять проем, чтобы он был надежным и безопасным. Важно: после работ Вам нужно предоставить в ответственные органы власти документы о том, что манипуляции не навредили целостности конструкции. Если дом панельный, удаление несущей стены может повлечь разрушение соединений перекрытий плит. Что делать с такой стеной? Превратите ее в стильный декоративный элемент.

Этапы работ

На первом этапе необходимо привести в порядок парапет – балконное ограждение требует проведения определенных работ. Если парапет выполнен из бетона, необходимо проверить его на наличие трещин и заделать их. Если парапет составлен из металлических элементов – нужно произвести кладку из пеноблока.
Монтаж остекления. Рекомендуется остановиться на окнах, обеспечивающих теплоизоляцию – из профиля ПВХ. Не рекомендуется устанавливать раздвижные створки в случае объединения комнаты и балкона – они не обеспечивают должного уровня герметизации. Кроме того, можно использовать окна из алюминиевого профиля, но с усиленной термозащитой – такие окна оснащены специальными прокладками, которые защищают помещение от холода. Также необходимо установить все сопровождающие детали конструкции окон – отливы, подоконник, козырьки. Обязательный элемент монтажа – герметизация.
Демонтаж балконного блока. Необходимо закрыть новые окна бумагой или картоном. Стена, где был расположен подоконник балконного блока, не устраняется. Ее можно превратить в стол, установив столешницу, или в барную стойку. Таким образом, Вы получаете функциональную и декоративную деталь интерьера. Функциональная нагрузка подоконного выступа зависит от Ваших пожеланий.
Необходимо обеспечить тепло в новой части комнаты. Поскольку батареи в комнате не могут обогревать бывший балкон, а выносить их на балкон запрещено, стоит подумать про альтернативу центральному отоплению. На балконе можно расположить переносные обогреватели различных типов – на ваш вкус. Практичным способом обеспечить тепло на балконе является монтаж системы «теплый пол».
На этапе утепления убедитесь, что Вы обеспечиваете должный уровень паро-, гидро- и термозащиты. Это важно, поскольку от уровня качества утеплителя зависит комфорт в комнате. На этом этапе, до утепления, необходимо проложить проводку для будущего освещения.
Внутренняя чистовая отделка балкона – может быть продуктом Вашей фантазии или профессионального дизайнера. Балкон можно выполнить в том же стиле, что и комнату. Важно учитывать функциональную нагрузку новой жилой зоны – в зависимости от этого выбирать отделочные материалы, мебель. Балкон может быть смысловым продолжением комнаты – так жилая зона будет выглядеть больше, просторнее. Как оформить и зонировать помещение Вы можете узнать у специалистов.

Объединение комнаты и балкона – трудоемкий процесс, который требует не только навыков, но и знания всех тонкостей строительного дела. Рекомендуется доверить эту работу профессионалам, которые смогут воплотить Ваши дизайнерские идеи и превратить балкон в уютную часть комнаты.

Калькулятор остекления балконов и лоджий

что нужно знать, нюансы, советы, фото

Автор Марсель Сагитов На чтение 3 мин. Просмотров 29

Квартиры в наше время – не отличаются большой площадью. Люди испытывают нехватку пространства и ищут всевозможные пути его расширения. Одним из них – является объединение балкона или лоджии с помощью. Это действенный способ, ведь лоджии в домах иногда бывают довольно просторными. Там легко можно обустроить небольшую комнатку.Однако, объединить комнату с компьютером не так просто, как кажется поначалу. Существуют основные принципы и строительные нюансы.

Следует отметить, что балкон и лоджия – это разные понятия. Лоджия для обустройства гораздо удобнее. Такая конструкция, как правило, уже встроена в здание и имеет собственные стены. Балкон – собственных стен не имеет , поэтому его присоединение потребует больших затрат.Оптимальным улучшением в этом случае – будет его остекление, утепление и установка отопления. Более сложные работы, целесообразно проводить, только на хорошо укрепленной лоджии.

В первую очередь необходимо составить план перестройки и согласовать его с жилищной компанией.

Как правило, главная сложность состоит в сносе стены между входящими и лоджией. Разрушение фасадной стены ослабляет конструкцию здания, поэтому довольно часто хозяева, затеявшие такой ремонт, получают отказ. Также, запретить перепланировку, из-за мер пожарной безопасности.

По правилам техники безопасности, люди должны укрываться на балконах или лоджиях во время пожара. К тому же, отсутствие балкона, усложнит эвакуацию жильцов. Еще одна распространенная причина для отказа – увеличение обогреваемой площади. Тепловые коммуникации дома, не рассчитаны на увеличение нагрузки.

Так или иначе, если разрешение было получено, можно переходить к реконструкции лоджии или балкона.Утепление балкона – это первая и основная часть работ. В этом поможет установка качественного стеклопакета, однако не стоит забывать и об утеплении потолка и пола. Пол необходимо не только утеплить, но выровнять, потому что обычно он находится немного ниже комнатного поля. Для выравнивания использовать заливку из цемента, но она подойдет не для всех случаев. Цемент увеличивает вес конструкции, что может спровоцировать ее обрушение. На балконе, лучше всего возвести пеноблочный постамент. Он также удобен тем, что поверх него можно проложить теплые полы. Необходимо заняться и звукоизоляцией. Установка пластиковых окон решит эту проблему, но не стоит оставлять без внимания стыки стен.

Соединение балкона и комнаты – это довольно трудоемкий процесс, имеющий множество сложностей. Обязательно стоит согласовать все ремонтные работы с жилищной компанией, иначе при обнаружении изменений хозяева получат солидный штраф или будут восстановлены прежнюю целостность лоджии.Лучше всего конечно, доверить дизайн и проведение ремонтных работ профессионалам, которые создадут для вас другой вариант, не требующихся огромных вложений.

А о том как это происходит, посмотрите в нашем видео:

Полезно1Бесполезно

Совмещение балкона с помощью 47 ФОТО, как соединить балкон и сделать его продолжением комнаты, объединение лоджии с залом, перепланировка и увеличение

Квартиры в типовых домах часто отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с помощью одного из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и новый дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно разместить на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная с компьютером в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
Демонтаж стены – позволяет увеличить увеличение численности населения за счет силы с помощью силы. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитывают нагрузку и подготовят проект.

Объединение балкона с помощью, особенно снос стены, представляет собой сложную перепланировку, для присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени.Многие не считают нужным обращаться за ним. В таком случае совмещение балкона с ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешение на присоединение.

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство.Наружную облицовку желательно выполнить сайдинг, он имеет низкую низкую проводимость и устойчивую к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

[su_label type = »info»] Важно: [/ su_label] [su_highlight background = »# d3e8fe»] Избежать излишнего давления при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов. [/ Su_highlight]

Все поверхности, кроме стены между надежным присоединением, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, в объединенной комнате увеличенное количество батарей.

[su_label type = »информация»] Важно: [/ su_label] [su_highlight background = »# d3e8fe»] При языке теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют. [/ su_highlight]

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или частей стены для совмещения нарушения целостности здания необходимо удалить полностью, как правило, несущую и работу по объединению навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с выступом, фото ниже показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за демонтированного оконного блока

. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С помощью их удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем – следует добавить дополнительные батареи.

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в которой оформлена совмещенная с компьютером. Балкон, совмещенный с помощью, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на совмещенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола.Но убрать присоединенный порог можно не всегда. Этот элемент в кирпичных домах является частью конструкции несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а также панелей, приводящих к нарушению конструкции конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Большим объединением балкона и жилой комнаты:

Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в может сделать гардеробную или игровую, а спальню, совмещенную с компьютером, фото ниже показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов набора, все зависит только от детской детской фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
Не всегда можно убрать всю стену – порог и подоконник часто остается.
Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требует специальных навыков.

[su_label type = »info»] Важно: [/ su_label] [su_highlight background = »# d3e8fe»] Многие строительные компании предоставляют услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и работ по совмещению балкона с соответствующим. Они же согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях. [/ Su_highlight]

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь специальную технику и мебель. Ниже показано, как изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения ущерба

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока.Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

Столика
Барной стойки
Тумбы
Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с помощью, фото ниже это показывает, поможет рационально использовать новую площадь.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, чтобы и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

Балкон – навесная и нельзя его сильно перегружать.
Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускаются, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Читайте так же: как безопасно провести электричество на балкон и лоджию.

Кухня, соединенная с подключенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Установка теплого пола либо электрических радиаторов, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которое можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и возможности несущей балконной плиты, что определяется на основании инженерного расчета нагрузки.

На маленький присоединенный балкон вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволяет использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, члены семьи замечательно проводят время, не мешая хозяйка.

Тип объединения и будущий интерьер зависит от индивидуальных потребностей и потребления самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с помощью (фото)

Утепление присоединение лоджии

Какие возможны варианты присоединения лоджии?

Присоединение лоджии – это серьезное, шумное и пыльное мероприятие. На этой странице я подробно рассказал, что из себя представляет этот процесс. Зато в получении вы получаете уютное продолжение квартиры. Итак, лоджию можно присоединить двумя способами:

Путем демонтажа оконного блока

Такой вариант не требует согласования.На подоконник крепится столешница. В кухне ее можно использовать как барную стойку или спинки для дивана, в комнате можно поставить аквариум или красивое растение.

Путем демонтажа части наружной стены и всей балконной системы

Такой вариант считается перепланировкой помещения и требует проектной документации и ее согласования. В проекте указываются целевое назначение перепланировки, а также планируемый вариант отопления лоджии и утепления.

Получение разрешения

Разрешительные документы необходимо до получения начала работ.За самовольную перепланировку владелец квартиры несёт юридическую ответственность, кроме той квартиру нельзя продать. Получение разрешения зависит от конструкции дома (наличие эвакуационных проходов на лоджии), типа дома (во многих томских новостройках возможен лишь демонтаж оконного блока). Не разрешается использование тяжелых материалов во избежание перегрузки строительных конструкций, оформления балконного проёма как сплошной стены, разрушение глухого простенка между краем лоджии и проёмом окна (его длина по нормам противопожарной безопасности должна быть не менее 120 см. ).

Что из себя представляет присоединенная лоджия?

Схема присоединения лоджии

Свет
Стеклопакет
Фурнитура
Окна
Кондиционер
Пеноплекс
Ламинат
Теплый пол
Гибсокартон
Столешница

На этапе замера мы решим, что и как лучше сделать, и спланируем работу.

Как проходит сам процесс присоединения лоджии?

Стоимость и сроки могут изменяться в зависимости от самой лоджии и материалов.

1. Подготовка ограждения лоджии к усиленной эксплуатации

Все обнаруженные в ограждении мелкие щели и трещины цементируем или запениваем. В некоторых случаях требуется возведение стены (если ограждение выдвинуто за пределы проекции потолка). Лучше всего подходят пеноблоки, достаточно прочные, чтобы удерживать окна, и в то же время не перегружающие плиту.

2. Остекление лоджии

Для качественного остекления необходимо использовать как минимум двухкамерный распашной стеклопакет, для тепло- и звукоизоляции. В конструкциях должен стоять именно двухкамерный стеклопакет толщиной 32 мм. или более. Учитываем и доборные расширительные профили, которые устанавливаются сверху и по бокам (справа) основных конструкций. Они нужны для монтажа утеплителя и отделки.

3. Демонтаж оконного блока и балконных четвертей.

Это и есть тот самый шумный и пыльный этап.Занимает как правило 1 день.

4. Утепление лоджии

При утеплении используем легкие негорючие материалы. На деревянный (металлический) каркас укладываем слой пароизоляции – полиэтилена, фольги. Затем утеплитель (типа «пенофола») и гидроизоляция. Для стен и потолка можно использовать минеральную вату, для пола обязательно жёсткий утеплитель.

5. Отопление лоджии

Укладываем теплый пол с регулятором.

6. Отделка лоджии

На что еще следует обратить внимание?

Несколько важных моментов

Первое: парапет

На фото уже установлены стеклопакеты на новый парапет, далее демонтаж.

Пескобетон и Пеноблок – лёгкие полые блоки обеспечения звуко- и теплоизоляции.
Кирпич – естественно дороже, но лучше обычной теплоизоляции и шумоизоляции, прочнее и долговечнее. Используется в отдельных случаях.

Утепление лоджии

В данном случае создается утепление пола на балконе, боковых сторон, потолка, парапета, то есть всего, кроме фронтальной стены дома. Также необходимо брать во внимание, как утеплены балконы у ваших соседей.

Теплоизоляция лучше делать «Пеноплэкс», «Пенофол», «Изолон», ППЭ. Тонкие и тёплые. Если пол вашего балкона содержит крупные неровности, мы его выравниваем. Для финишной отделки – влагозащитный гипсокартон. А сверху уже можно шпаклевать, красить, оклеивать обоями и прочее.

«Теплый пол» для вашей лоджии

Важный момент!

Трубы центрального отопления выносить на лоджии категорически запрещено. (см. Жилищный Кодекс РФ). Водяной тёплый пол устанавливать трудоёмко, его придётся подключать к системе центрального отопления, а это, во-первых, незаконно. Во-второй насоса , требует дополнительной установки. В-третьих , непорядочно по отношению к соседям, так как к ним после этого будет приходить подостывшая вода.

Электрические теплые полы

Это наиболее подходящий тёплый пол под плитку. В основе нагревательного кабеля, который монтируется под стяжку, поверх которой напольное покрытие.

Так вот он выглядит.

Инфракрасный теплый пол

Картина в целом

Я понимаю, что это серьезное решение – присоединить балкон, но на практике это всего лишь 10-12 дней работы.А затем, можно заняться остальным ремонтом квартиры, мы готовы с этим вам помочь.

Если лоджия соседствует с гостиной, то в этой организации можно организовать библиотеку, зимний сад, кабинет.
В случае с детской на месте лоджии можно обустроить игровую зону для младших детей или рабочий кабинет для школьников.
Если лоджия примыкает к спальне, то возможно создать будуар, гардеробную или тренажёрную комнату.
Присоединив лоджию к кухне, вы получите бар, мини-столовую или уютную зону отдыха.

Позвоните 30 39 46, мы приедем, проконсультируем и шаг за шагом все сделаем.

Варианты присоединения лоджии к комнате

Стандартные квартиры зачастую не такие просторные, комфортные и функциональные, как хотелось бы.Данную проблему порой решить присоединения лоджии к комнате. На первый взгляд это непростой и трудоемкий процесс, состоящий из комплекса подготовительных и ремонтных работ. Но, с другой стороны, данный способ улучшения и увеличения жилого пространства для многих более доступный, нежели приобретение нового жилья с большей площадью.

Не все, кто проживает в небольших квартирах решиться на такую реконструкцию. Ведь нужно все реализовать технически и юридически правильно, а это не всегда просто и доступно.Важно понимать, как можно демонтировать балконный блок и стену. Возможно ли это сделать беспроблемно? Нужно ли получить разрешение на перепланировку в соответствующих инстанциях?

Законодательные моменты

С юридической стороны лоджия представляет собой неотапливаемое помещение, которое не входит в общую квадратуру жилья, но ее часть и фиксируется в документации. Ее присоединение является реконструкцией квартиры.Согласно законодательству Украины любые реконструкции и перепланировки должны проводиться согласно нормам и требованиям закона, согласовываясь в уполномоченных инстанциях.

В процессе совмещения помещений с балкона выполняется их объединение демонтажа блока двери и окна, а также стены, полностью или частично, в зависимости от ситуации. Такие ремонтно-строительные действия однозначно нужно согласовывать в компетентных органах. Организационные или технические ошибки могут привести к возникновению проблем с управляющей компанией или госорганами.После совмещения увеличится общая жилая площадь, что прописываться документально.

Во всех случаях можно выполнить присоединение

Для совмещения лоджии с помощью нужен демонтаж окна и двери, подоконного блока, а в некоторых случаях боковых стен, зоны под проемом и дверного порога. Но не во всех ситуациях такие решения допустимы. Зависит это от технических возможностей, позволяющих изменить тепловой контур жилья. Ресурсы рассматриваются и оцениваются проектной организации в каждом конкретном случае, при их наличии реализован проект перепланировки.

Еще один важный вопрос, касающийся допустимости изменения нагрузки на инженерные сети, которые существовали. Этот момент также обязательно оценивается проектной компанией при разработке документации. В результате предлагается оптимальное решение, на основе которого реализуется настройка в конкретном доме.

Главные, позволяющие сделать объединение

Чтобы согласование реконструкции было успешным, стоит использовать доступность законного присоединения лоджии.Для этого нужно обратить внимание на такие главные момента:

Внешнее остекление. Может быть сделано застройщиком или после самостоятельно хозяином, но обязательно по утвержденной концепции остекления здания. Если внешнее остекление было выполнено не застройщиком, оно не отвечает утвержденной концепции при согласовании проекта объединения возникнут проблемы. Такую перепланировку не удастся узаконить при ее самовольном выполнении.
Стена, отделяющая от комнаты.Полный демонтаж возможен в том случае, если она не является несущей, и то с оговорками. Когда конструкция несущая, работы по демонтажу запрещены. Если расположение квартиры выше земли на 15 метров, следует уровня пожарную безопасность. В такой ситуации полные демонтаж разрешается при условии существования второй лоджии, где можно укрыться при пожаре. Следует делать полный демонтаж недопустимо, оставлять глухой пожарный простенок шириной не менее 1,2 метров.
Изменение теплового контура.Следует заранее оценить, можно ли создать комфортную температуру в помещении после его расширения. Если такой инженерной возможности не существует, то проект навряд ли будет утвержден. После присоединения лоджия становится отапливаемой площадью, где можно размещать отопительный радиатор, зачастую на парапете. Также можно сделать утепление ограждающей конструкции, что позволит обеспечить в объединенной территории нормальную температуру.

Совмещение с лоджией можно не согласовывать, если ее остекление лоджии произведено в соответствии с законодательными нормами, и при объединении требуется только демонтаж дверного и оконного блока.

Присоединения лоджии к комнате видео от ™ ОКна5

Нюансы присоединения лоджии к комнате

При такой перепланировке меняется тепловой контур квартиры. Основными элементами выступают переплет окна и конструкции ограждения, которые соприкасаются с внешней средой. Для создания комфортной температуры утепляются боковые стены, парапет, потолок и пол.

Если этих мер недостаточно, следует предусмотреть дополнительные элементы обогрева. Это важно, чтобы отопительная система допускала увеличение нагрузки на отопление квартиры.Тогда есть возможность установки еще одного радиатора. Это решение обязательно оценивается проектной организацией.

Если можно установить отопительный радиатор не существует, в дополнительной роли обогрева используются инфракрасные панели либо «теплые» полы. Их технические характеристики просчитывает проектная компания и прописывает в систему документации.

Оценивая все плюсы и минусы объединения, важно знать такие моменты:

Юридическое решение вопроса не зависит от площади, но напрямую связано с техническими условиями, которые определяют проектную организацию в каждом конкретном случае;
Квадратура жилья как фактически, так и документально, к ней додается присоединенное пространство, не учтенное до этого;
Оплата за отопительные услуги рассчитывается по общей площади жилья, соответственно она увеличивается;
Реконструкцию такого типа не нужно согласовывать с управляющей компанией, она не имеет на это законных полномочий, главное, чтобы было согласование с проектной инстанцией.

Присоединения лоджии в комнате – процесс интересный и позволяющий не просто увеличить полезное жилое пространство, а также сделать его более комфортным и функциональным. Но важно понимать, что самовольный ремонт может привести к непредсказуемым и неприятным последствиям, изменение несущей конструкции может быть опасно. Но если сделать все правильно и законно, обратившись за помощью к компетентным специалистам, то результат такой перепланировки будет весьма успешным.

Объединение балкона с помощью. Примеры и фото.

В современном дизайне квартир мы всё чаще встречаем проекты, когда в процессе ремонта присоединение балкона к жилому пространству. Кроме эстетического, такое присоединение несет в себе, выгодную добавку к полезным квадратным метрам помещения. В случае объединения балкона с помощью которого мы получаем дополнительное пространство, в котором можно организовать зону отдыха, рабочий кабинет и еще множество других вариантов, которые позволят ваша фантазия.

После удаления балконного блока, выполнить ряд строительных работ. Во-первых, потребуется установка теплого остекления на балконе или лоджии. Как правило, конструкцию остекления из пяти пластиковых окон, на основе профиля двухкамерным стеклопакетом и энергосберегающим стеклом. Во-вторых, необходим качественный монтаж остекления, обработка и пропенивание всех швов, предотвратить предотвращение. В-третьих, очень важно выполнить утепление присоединённого балкона.В данном случае утепляют изнутри стены, граничащие с улицей, потолок и пол. Утеплитель в дальнейшем зашивают интерьерными отделочными материалами, которые и придают новому пространству завершенный вид.

Мы подготовили для Вас небольшую подборку с примерами по объединению пространства с примерами или лоджией. На фотографиях представлены варианты планировок, интересные дизайнерские решения и необычные подходы по красивой реализации и уютной обстановки в квартире.

Воспользуйтесь возможностью балконным калькулятором
При помощи нашего калькулятора Вы легко и быстро рассчитаете стоимость остекления балкона по выгодной цене. Перейти к расчёту.

Продукция
Полезно знать
Дополнительно
Объединение балкона с помощью
Объединение кухни и комнаты, нескольких комнат, балкона с помощью – популярный современный способ увеличить жилую площадь квартиры.Особенно это касается небольших квартир в старых домах. Вы получаете лишние квадратные метры площади, которые можно использовать для создания игровой комнаты для детей, кабинета или помещения для отдыха.
Не все используют балкон по прямому распределению, а квадратные метры могут быть очень полезны. Современные технологии позволяют превратить балкон в удобное, уютное и теплое помещение, которое будет практично и функционально.
блокирует участие в проекте.Балкон – нежилое помещение, а комната – необходимое согласование с жилыми органами власти. Иногда такое разрешение получить без задержек, в некоторых случаях подобное преобразование невозможно.
Без разрешения от государственного учреждения можно просто демонтировать балконный блок и утеплить балкон изнутри. В таком случае нельзя демонтировать порог, оконные четверти – это будет считаться перепланировкой.
Что нужно знать для объединения балкона с помощью?
Необходимо качественное утепление балкона изнутри .Балкон станет продолжением комнаты, необходимо надежное утепление. Отсутствие качественного утепления обеспечит Вам проблему промерзания стен – зимой в комнате будет очень холодно. Поэтому, просто убрать балконный блок – мало. Другая с лоджией – боковые ситуации лоджии, чаще всего, являются несущими. Холод воздействует на стекла и парапет – если убрать балконный блок не будет настолько холодно, как в случае с помощью компьютера. Балкон не защищен бетоном и кирпичной кладкой, поэтому оставлять его без утепления – опасно и нерационально.
Демонтаж балконного блока необходимая часть объединения балкона и комнаты . Этот момент многие оставляют без внимания. Демонтаж балконного блока требует работы со специальным оборудованием. Например, болгаркой или перфоратором. Если на балконе стоят новые окна, они могут пострадать от искрающего оборудования. На месте попадания искр на поверхность стекла остаются черные пятна, невозможно устранить. Из такой ситуации возможно два выхода: во-первых, демонтажные работы нужно провести до установки новых окон, чтобы не повредить их, во-вторых, если окна уже установлены, необходимо быть очень аккуратным и закрыть окна картоном или тканью.
Стена, отделяющая от балкона, часто бывает несущей, поэтому сносить ее нельзя . Демонтаж несущей стены чреват обрушением дома. Если вы живете в кирпичном доме, то даже при частичном сносе этой стены вам укрепляют проем, чтобы он был надежным и безопасным. Важно: после работ Вам нужны документы в ответственные органы власти о том, что манипуляции не навредили целостности конструкции. Если дом панельный, несущей стены может повлечь разрушение соединений плит.Что делать с такой стеной? Превратите ее в стильный декоративный элемент.
Этапы работ
На первом этапе привести в порядок парапет – балконное ограждение требует проведения определенных работ. Если парапет выполнен из бетона, необходимо проверить его на наличие трещин и заделать их. Если парапет составлен из металлических элементов – нужно произвести кладку из пеноблока.
Монтаж остекления .Рекомендуется остановиться на окнах, обеспечивающих теплоизоляцию – из профиля ПВХ. Не рекомендуется устанавливать раздвижные створки в корпусе объединения и балкона – они не обеспечивают должного уровня герметизации. Кроме того, можно использовать окна из алюминиевого профиля, но с усиленной термозащитой – такие окна специальными прокладками, которые защищают помещение от холода. Также необходимо установить все сопровождающие детали конструкции окон – отливы, подоконник, козырьки. Обязательный элемент монтажа – герметизация.
Демонтаж балконного блока . Необходимо закрыть новые окна бумагой или картоном. Стена, где был расположен подоконник балконного блока, не устраняется. Ее можно превратить в стол, установив столешницу, или в барную стойку. Таким образом, Вы получаете функциональную и декоративную деталь интерьера. Функциональная нагрузка подоконного выступа зависит от Ваших пожеланий.
новой Необходимо обеспечить тепло в части комнаты .Стоит подумать про альтернативу центральному отоплению, стоит подумать про альтернативу центральному отоплению. На балконе можно расположить переносные обогреватели различных типов – на ваш вкус. Практичным способом обеспечения тепло на балконе является монтаж системы «теплый пол».
На этапе утепления убедитесь, что обеспечивается должный уровень паро-, гидро- и термозащиты. Это важно, поскольку от уровня качества утеплителя зависит комфорт в комнате. На этом этапе, до утепления, необходимо проложить проводку для будущего освещения.
Внутренняя чистовая отделка балкона – может быть продуктом Вашей фантазии или профессионального дизайнера. Балкон можно выполнить в том же стиле, что и комнату. Важно учитывать функциональную нагрузку новой жилой зоны – в зависимости от этого выбора отделочные материалы, мебель. Балкон может быть смысловым продолжением комнаты – так жилая зона будет выглядеть больше, просторнее. Как можете оформить и зонировать помещение Вы узнать у специалистов.
Объединение комнаты и балкона – трудоемкий процесс, который требует не только навыков, но и знания всех тонкостей строительного дела. Рекомендуется доверить эту работу профессионалам, которые могут воплотить Ваши дизайнерские идеи и превратить балкон в уютную часть комнаты.
Калькулятор остекления балконов и лоджий

Можно ли узаконить объединение лоджии с кухней, за?
Когда мы планируем произвести , мы не всегда поначалу четко представляем, что столкновение придется не только со всеми прелестями строительных работ, но и согласование данных преобразований со всеми службами. А это масса потраченного времени и нервов. Но в этой статье мы расскажем, что именно нужно знать, чтобы провести реконструкцию помещений в полном соответствии с законодательством, не нарушить никаких норм и не заиметь в дальнейшую головную боль.
1. В соответствии с нормативными документами объединение лоджии с помощью или кухней разрешено только с таким условием: пространство жилых помещений должно разделяться дверьми, либо распахивающими, либо раздвигающимися.Если вы планируете полностью убирать оконное заполнение между лоджией и решить, получить разрешение на перепланировку не удастся. Но можно это совершить и без какого-либо согласования) При продаже квартиры придется поставить оконный блок или балконную дверь обратно. Иначе технические документы на квартире не будут совпадать с реальным ее состоянием, и оформление сделки покупки-продажи будет невозможным.
Также есть нюансы и при снятии или расширении стены в том месте, где находился оконный проем. В некоторых типах многоквартирных домов такая реконструкция невозможна, как нарушает целостность несущих перекрытий. В других случаях разрешена установка специальных «французских» оконных конструкций.
2. Чтобы все переделки были осуществлены грамотно, другой вариант – сделать проект объединения лоджии с помощью или кухню . Обычно такие проекты составляют специализированные, имеющие лицензию на осуществление подобных работ. В этом случае вы уверены, что все расчеты будут правильными и не будут нарушать строительные нормы и требования.
3. Реконструкция системы отопления в объединённом помещении также имеет свои особенности. Дело в том, что вынос радиатора на лоджию запрещено. Отопление лоджии возможно при помощи электрических приборов, например, «теплого пола» или конвектора. Однако в плане помещения размещения батарейки не фиксируется.
4. При желании увеличить проем, ведущий на лоджию , следует знать:
Демонтаж порожка в дверном проеме невозможен в домах панельных и монолитных. В кирпичных и блочных домах такая манипуляция возможна лишь тогда, если плита опирается на наружные стены, а не заводится под них.
Реконструкция той части стены, что находится под окном и где установлена батарея отопления, также может быть произведена не во всех типах домов. В из кирпича все будет зависеть также от способа установки плит перекрытия. В «монолитах» такие изменения допускаются. А вот в панельном доме разрешение можно получить только, если он построен до 2007 года.Иначе есть риск нарушить опорные конструкции, что приведет к разрушениям и весьма неприятным последствиям.
От типа дома зависит и возможность полностью или частично убрать стену между лоджией и помощью. В конструкциях из кирпича, блоков или панелей это сделать не получится, так как наружные стены здесь являются несущими, а их переделка запрещена. Если ваш дом из монолитного железобетона, то расширяйте проем, когда стена выполнена из другого материала.
5. В случае с экспериментальной дополнительной лоджии важно знать, что в квартирах первых этажей такоетие трудновыполнимо, если не сказать невозможно.