Промерзает стена в панельном доме что делать: Что делать если промерзает стена в панельном доме

Промерзают стены в панельном доме что делать

 

Для того, чтобы избавиться от образования грибка и плесени на стенах, необходимо устранить причину их появления – влагу.

 

Причины протекания швов в панельном доме

Для избавления от влаги необходимо:

• выявить и устранить места протечек воды с улицы;
• причины образования конденсата на стенах:
• повышенная влажность воздуха в помещении;
• недостаточная теплоизоляция стен.

Для повышения теплоизоляционных свойств стен необходимо выполнить их дополнительное утепление. К выбору способа и вида теплоизоляции необходимо подходить с большой ответственностью. Неправильное утепление может привести к повышенному образованию грибка и плесени под теплоизоляционным слоем.

 

Очень важно правильно выявить причины образования влаги, грибка или плесени. С помощью тепловизионного обследования можно быстро и просто найти как зоны проникания влаги с улицы, так и зоны с недостаточной теплоизоляцией. Наши специалисты выполнят все необходимые расчеты. Ремонтные работы в соответствии с нашими рекомендациями потребуют минимального количества сил и средств.

 

Протечки и промерзание в наружных стенах.

Промерзают стены в панельном доме что делать ?

  Протечки в наружных стенах полносборных зданий – один из наиболее распространенных дефектов. Наличие протечки свидетельствует о трещинах в панелях, стыках сопряжений или о неплотном примыкании оконных блоков к проемам.

  В отдельных случаях наблюдаются протечки горизонтальных и вертикальных стыков наружных ограждающих конструкций . Вследствие повышения температуры на холодных участках стыков образуется конденсат на внутренней поверхности квартиры. 

Чем проверить промерзающие панели жилого дома?

  Для выявления причин протечек и оценки состояния конструкций, длительное время подвергавшихся увлажнению, производят отбор проб материала стены для определения влажности и вскрытие конструкции для оценки состояния арматуры и закладных деталей в местах увлажнения.

Обследование стен панельного дома проводят тепловизором. Правильное название: Тепловизионное обследование фасадов многоквартирных домов, в частности обследование межпанельных швов

Определение причины промерзания в наружной стене квартиры

Что нужно сделать для устранения протечек и промерзаний наружных стен?

  Для устранения протечек наружных стен необходимо выполнить повторную герметизацию швов панелей с 100 процентным вскрытием стыков, всех этажей, расположенных но вертикали над участком протечки.

  Промерзание происходит из-за повреждений ограждающих конструкций и нарушения теплового режима здания. Причинами промерзания наружных панелей многослойной конструкции могут стать оседание утеплителя и нарушение его структуры под влиянием температурно-влажностных деформаций, а также применение для ребер жесткости материала более плотного, чем это предусмотрено проектом, наличие теплопроводных включений (например, металлические закладные детали в домах некоторых серии).

 

  Однослойные блоки и панели подвергаются промерзанию из-за переувлажнения (повышенная начальная или эксплуатационная влажность) или местного включения материала более плотного, чем это предусмотрено проектом. Промерзание стыков – следствие протечек (переувлажнение материала заделки) или недостаточного утепления (заделка теплопроводными материалами или раковины и пропуски в заделке).

  В отдельных случаях промерзание стен верхних этажей происходит из-за нарушения теплоизоляции чердачного перекрытия или недостаточного отопления.

 

  Для выявления причин промерзания и оценки степени поврежденная конструкция зондируется с отбором трех -четырех проб по толщине однослойной панели или стыка и трех проб утеплителя для многослойных панелей, после чего вскрывают дефектные участки для оценки состояния узлов сопряжения панелей.

  Если влажность промерзающего участка превышает допустимую, конструкция или стык должны быть осушены, а дальнейшее попадание влаги предотвращено (провести работы по герметизации всех дефектных участков).

Мы советуем герметизировать всю плиту по периметру, даже если промерзание произошло в одной точке.

 

  Во всех других случаях работы по выявлению причин промерзания выполняют специализированные организации.

 

 Протечки по линии заделки балконных плит возникают вследствие некачественного уплотнения швов или других дефектов участков заделки балконной плиты и дверной коробки, а также недостаточного уклона балконной плиты (менее 2%).

  При осмотре места сопряжения балконной плиты со стеной выявляют видимые неплотности примыкания или дефекты выполнения узла (отсутствие порога и др.), также измеряют уклон балконной плиты.

  На основании результатов обследования конструкций балкона принимается решение о методе устранения протечки (создание уклона по поверхности балконной плиты перекрытия, уплотнение участка заделки плиты в стену, герметизация участков сопряжений балконной плиты и дверных коробок, смена гидроизоляции, устройство свесов из оцинкованной стали и т. д.).

Как проводится диагностическое обследование  

 

Нашими экспертами обычно производится визуальное и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Так же необходимый этап, это внешний осмотр фасадов здания и стыков наружных стеновых панелей, осмотр дефектов в квартирах жилого дома, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 

Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов.

 

Цель осмотра выявить

 

При осмотре со стороны дворового фасада стыков наружных стен панельного жилого дома зафиксированы многочисленные дефекты в виде:

дефекты ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков, с разрушением швов, отслоением мастики и герметика, некачественной заделкой стыков наружных стеновых панелей;

дефект гидроизоляции горизонтального стыка стеновых панелей в виде следов залива по внутренней поверхности стены в жилой комнате квартиры, в виде трещин по поверхности плиты, отслоений отделочного покрытия, с проникновением атмосферных осадков в межпанельное пространство и замачиванием материала заделки швов.

Причины и возможные варианты исправления.

Данные недостатки возникли в результате некачественного выполнения Подрядчиком ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков (межпанельных швов) наружных стен жилого дома.

2. Причиной выявленных протечек внутри помещений жилого дома являются дефекты ремонтных работ по герметизации горизонтальных и вертикальных стыков наружных стен жилого дома, в виде отверстий и отслоений в межпанельном горизонтальном шве наружных панелей дворового фасада, в уровне перекрытий осмотренных квартир , послуживших беспрепятственному проникновению атмосферных осадков внутрь помещений.

3. Для устранения дефектов выполненных строительных работ рекомендуем обратиться к подрядной организации, выполнявшей работы по герметизации наружных стыков стеновых панелей, с целью приведения качества выполненных строительных работ в соответствие с требованиями нормативно-технических документов.

 

Для устранения выявленных в ходе диагностического обследования дефектов рекомендуется осуществить заделку межпанельных швов, включающие следующее:

 

 Выполнить герметизацию межпанельных стыков со 100% вскрытием швов, подлежащих ремонту с их последующей зачисткой и герметизацией по Технологии Теплый шов. Ремонтные работы следует произвести на участках указанных в предписании.

 

  При осуществлении ремонтных работ на дефектных участках межпанельных наружных швов дефектных участков, рекомендуется руководствоваться тех. требованиями ВСН-119-75 “Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ” Пункт: 4.2. Материалы для герметизации межпанельных швов жилых зданий следует выбирать с учетом высокой степени эластичности, хорошей адгезии (сцепления) к бетону, достаточными прочностными характеристиками.

 

Именно поэтому, чтобы предотвратить подобные проблемы или избавиться от них, если они уже присутствуют, должна выполняться надежная герметизация межпанельных швов. И эти работы должны проводиться опытными специалистами, иначе ваши деньги окажутся потраченными впустую.

Герметизация панельных швов выполняется по двум базовым схемам:

 

 

Первичная заделка швов: межпанельные пустоты заполняют пенополиуретановой полимерфлексной системой, внутрь шва деформации закладывают изоляционный уплотнитель, а потом теплоизолирующие материалы закрывают слоем герметизирующей маски.

Вторичная заделка оконных швов: при этом шов полностью вскрывают и очищают от старой маски, старого утеплителя и цементно-песчаного раствора, после проветривания шва, все работы ведутся аналогично первичной схеме.

Технология промышленного альпинизма дает возможность снизить стоимость работ по герметизации межпанельных швов и работ по гидроизоляции окон и балконов. Специалисты компании Ассолъ обеспечат Вам комфортные условия для проживания и работы в помещения различного типа.

 

Мы выполняем утепление панельных швов по новейшим технологиям и используем для этого только надежные и проверенные материалы, имеющие отличные технические характеристики. Поэтому мы гарантируем высокое качество предоставляемых услуг. Выполняем герметизацию швов для частных лиц, так и для юридических.

Как заказать ремонт промерзающих швов вашей квартиры или дома?

Заявку на работы по герметизации межпанельных швов можно сделать по телефону за 1-2 рабочих дня до начала работ. Работы выполняются в течении дня c 9-00 до 19-00
Вы можете набрать нас по телефонам: +7(495) 585-79-00, +7(499) 179-24-93 или можно задать свой вопрос или заявку непосредственно с формы на сайте:
Заказать                    Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
                /   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
                /   Как правильно написать заявление на герметизацию швов в панельном доме образец?
                /   Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
                /   Кто должен ремонтировать межпанельные швы в доме?
                /   Причины появления плесени на стенах квартиры
                /   Промерзают стены в панельном доме что делать?

Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?

Главная / Статьи по герметизации швов / Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться

    /   Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
    /   Утепление и герметизация межпанельных швов
    /   Ремонт межпанельных швов
    /   Утепление по технологии теплый шов цены
    /   Материалы для герметизации межпанельных швов и стыков
    /   Что делать если у вас некачественная работа по герметизации швов
    /   Как вывести грибок на стене в квартире
    /   Герметизация деформационных швов в стенах
    /   Первичная герметизация межпанельных швов и вторичная герметизация
    /   Какие бывают конструкции стыков стеновых панелей
    /   Герметизация межпанельных швов альпинистами Цена
    /   Герметик для межпанельных швов и стыков, какой лучше?
    /   Герметизация оконных швов снаружи: материалы и герметик для оконных откосов
    /   Промерзает стена в квартире что делать куда обращаться?
    /   Монолитные пояски ремонт и отделка

Выявление участков промерзания ограждающих конструкций квартиры

 

 

 

Определение причин промерзания

Объект проведения экспертизы: квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме.

Задача экспертизы: выявление причин промерзания наружной стены квартиры, выдача рекомендаций по устранению этих причин.

Общие положения

Строительно-техническая экспертиза проводится на основании Договора. В Договоре указан: предмет экспертизы, перечень необходимых работ.

При проведении экспертизы проводилась выборочная фото фиксация, вёлся учет выявленных данных.

При визуальном и инструментальном (при помощи тепловизора) исследовании квартиры экспертом были выявлены следующие факторы.

 

Квартира расположена на 1-м этаже дома. В угловом жилом помещении зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены +130С. Было проведено вскрытие отделочного покрытия с внутренней стороны наружной стены – под текстильными обоями обнаружено 2 слоя гипсокартона и 1 слой пенополистирола. После удаления слоя утеплителя была зафиксирована минимальная температура поверхности наружной стены +90С.

Температура воздуха в помещении составляет +200С.

В исследуемом помещении находится один оконный проем, под которым находится радиатор отопления, во включенном состоянии.

Экспертная оценка.

В соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», перепад температуры (0С) между температурой внутренней поверхности стены и температурой воздуха в помещении не должен превышать нормативы, указанные в таблице 5 данного СНиП. Для исследуемого объекта температурный перепад не должен превышать 40С.

В данном случае температурный перепад составляет tв – tп = 20-13 = 7 ºС, что является превышением норматива. То есть, наружные стены исследуемого жилого помещения не отвечают нормативам СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”.

 

Температура внутренней поверхности ограждающей конструкции достигает 90С, данная температура ниже температуры точки росы, соответственно, нарушаются требования СНиП 23-02-2003 “Тепловая защита зданий”, и так же, СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”. В соответствии с этими требованиями: «Температура внутренних поверхностей наружных ограждений здания, где имеются теплопроводные включения (диафрагмы, сквозные включения цементно-песчаного раствора или бетона, межпанельные стыки, жесткие соединения и гибкие связи в многослойных панелях, оконные обрамления и т. д.), в углах и на оконных откосах не должна быть ниже, чем температура точки росы воздуха внутри здания (таблица 3) при расчетной относительной влажности и расчетной температуре внутреннего воздуха».

Прилагается Таблица 3 «Температура точки росы воздуха внутри зданий в холодное время года».

В соответствии с нормами определяются следующие показатели тепловой защиты зданий:

Сопротивление теплопередаче, приведенное для каждого элемента ограждающей конструкции.

Санитарно-гигиенический показатель, который включает в себя перепад между температурой воздуха в помещении и температурой на поверхности стены, а так же, температуру внутренней поверхности ограждающей конструкции выше точки росы.

Удельный расход тепловой энергии, необходимый для отопления здания. За счет этого норматива возможно оперировать теплозащитными свойствами различных типов ограждающих конструкций, учитывая планировку здания и тип существующей системы поддержки микроклимата в помещении.

Считается, что требования тепловой защиты выполнены, если в здании, как жилом, так и в общественном, выполнены либо пункты а), б), либо пункты б), в).

В соответствии с вышеизложенным, экспертиза делает вывод, что требования тепловой защиты исследуемого объекта не выполнены, так как не выполнен пункт б).

В соответствии с «Классификатором основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов», каждое единичное отступление от проекта или неисполнение требований нормативов является дефектом.

Вывод экспертизы

Предметом экспертизы является выявление причин промерзания наружной стены в квартире, а так же, выдача рекомендаций по устранению промерзания.

Экспертное заключение: на основании данных экспертного исследования можно сделать вывод о том, что причина промерзания ограждающей конструкции – нарушение требований тепловой защиты (санитарно-гигиенический показатель), которое обусловлено низким перепадом между температурой воздуха в помещении и температурой поверхности стены, а так же, температурой ниже точки росы внутренней поверхности стены.

Рекомендации

Рекомендации даются в соответствии с «ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», а так же, «Перечнем основных работ по текущему ремонту зданий и объектов: 7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях».

Соответственно СП 23-101-2004 “Проектирование тепловой защиты зданий”, в двуслойных стенах рекомендуется располагать утеплитель снаружи. Возможно использование либо систем с наружным покровом без зазора, либо систем с воздушным зазором между утеплителем и облицовочным слоем.

Использование теплоизоляции внутри здания не рекомендуется, так как в утеплителе возможно накопление влаги. В случае применения теплоизоляции внутри помещения необходим дополнительный пароизоляционный слой, со стороны помещения.

Исходя из выше указанного, рекомендации следующие:

Усилить теплозащиту наружных стен с использованием плит пенополистирола марки 25, с толщиной листа 70 мм. Утеплитель должен располагаться снаружи, обязательно устройство/восстановление защитного слоя (штукатурка). Работы рекомендуется проводить в теплое время года, при контроле влажности стен. При необходимости, перед началом работ, просушить стены. Провести герметизацию межпанельных швов стен

 

До начала оформления заявки на проведение работ, с вами будет проведён инструктаж нашим специалистом, после оформления документов по выходу на кровлю (компания этот вопрос решает самостоятельно и бесплатно для заказчика) будет проведена полная оценка стоимости работ с учётом специфики объекта.

Что делать, если в доме промерзают стены

Отчего промерзают стены?

Причинами промерзания стен являются, чаще всего, ошибки нерадивых строителей вкупе с законами природы, а, точнее, термодинамики. Как известно, внешние стены в доме должны служить теплоизоляторами – не пускать тепло наружу и холод внутрь помещения.

В тех местах, где в стене есть сквозные пустоты (трещины, некачественный кладочный шов, плохо заделанные швы в дверных и оконных проемах, и т.д.), образуются так называемые «мостики холода» – участки стены с более низкой температурой. Такой мостик холода может образоваться, например, и вокруг куска железной арматуры, «протянутого» сквозь всю стену, и возле неудачно выведенного наружу патрубка кондиционера.

При соприкосновении этого мостика холода с теплым воздухом помещения, на его поверхности происходит следующее физическое явление – образуется «точка росы», т.е. пары воды, содержащиеся в воздухе, начинают конденсироваться и превращаться в капли. Стена начинает в этом месте мокнуть, а зимой, при понижении температуры, естественно, промерзает. Другим следствием того, что в доме промерзают стены, является появление плесени. Плесневый грибок, помимо порчи внешнего вида комнаты, еще и крайне вреден для здоровья людей и может вызывать легочные заболевания и аллергию. Факторами, способствующими тому, что в доме промерзают стены, являются плохая вентиляция и недостаточное отопление помещения.

Как бороться с промерзанием стен

Проблема промерзания стен – чаще всего комплексная, и решать ее необходимо комплексом методов, не ограничиваясь чем-то одним. Прежде всего, нужно выяснить точное место и причину промерзания, для чего проинспектировать стены, оконные и дверные проемы на предмет трещин, дефектов кладки и межпанельных швов (между прочим, весьма частая причина промерзания стен в панельных многоэтажках).

В отдельных, особо «трудных» случаях, на помощь могут прийти специалисты, вооруженные специальным прибором – тепловизором. Этот прибор помогает обнаружить скрытые источники утечки тепла. Обнаружив такое место, его можно заделать, например, монтажной пеной с последующей замазкой строительным раствором.

Самым эффективным решением проблемы является утепление стены с внешней стороны (утепление стены изнутри, исходя из тех же законов термодинамики, малоэффективно).

Лучше всего устроить систему «теплый фасад» – на стены укладывается утеплитель, а поверх его наносится декоративная штукатурка или крепится сайдинг либо панели. Параллельно необходимо решать вопросы ремонта или реконструкции систем вентиляции и отопления помещения.

Кто ответственен за ремонт промерзающих стен? В частных домах, естественно, это сами жильцы. А в многоквартирных домах это управляющие компании или ТСЖ – именно они обязаны производить капитальный ремонт жилого фонда. Но что делать, если ЖЭК тянет с ремонтом? Некоторые действия можно предпринять и самим:

• если промерзают стены в комнате с лоджией или балконом, застеклите и утеплите его. Это обязательно снимет часть проблемы;
• попытайтесь устранить мостик холода сами: проштробите искомое место на глубину примерно в треть толщины стены, в углубление уложите утеплитель или монтажную пену, а затем заштукатурьте. Особенно это в эффективно в местах под подоконниками, около дверных и оконных рам;
• можно утеплить «капризную» стену изнутри, но не теплоизолирующими, а, наоборот, теплопроводными материалами (керамзитобетон, ДВП и др.) Они «отодвинут» точку росы внутрь стены, таким образом, пресекая ее намокание. Но такое утепление необходимо делать на предварительно очищенной от грибка и высушенной стене.

Промерзает стена в панельном доме что делать

Есть три основных причины, по которым в жилье может появиться проблема сырой стены: отсутствие вентиляции, некачественная теплоизоляция и внешние течи. Если вы уже в курсе того, по каким причинам у вас стали образовываться протекания на стене, воспользуйтесь рекомендованными нами стройматериалами, защищающими от сырости.

Чтобы эффективно справиться с проблемой грибка или плесени на стене, требуется изменить микроклимат помещения. Сухие и теплые комнаты, в которых налажена качественная воздушная вентиляция, с этими проблемами не сталкиваются вовсе. Если же воздух и стены будут оставаться влажными продолжительный период, то в помещении образуется питательная атмосфера для образования грибка. Перед тем, как приступать к очистке и дезинфекции пострадавших комнат, нужно лишить паразитов подпитки водой из окружающей среды или из комнаты.

Начните с теплоизоляции, чтобы повысить температуру воздуха в помещении. У теплого прогретого воздуха меньшая влажность, которую вытягивает вентиляция. А значит, она не оседает и на поверхности стен.

У нынешних бетонных конструкций довольно хороший уровень защищенности стен от сквозного промерзание. С помощью нынешних тех.решений отыскать такие проводники не составляет проблемы. Наименование таких приспособлений – тепловизоры. Устройства детально показывают на своих мониторах разницу в температуре стен и точно указывают участки с отсутствующей или недостаточной теплоизоляцией.

Исследовав протечки тепла, мастера способны точно выделить места, где требуется ремонт швов для утепления комнаты. Это позволяет существенно сэкономить финансы, которые вкладываются в работу, так как длина швов исчисляется в метрах. Утечки нередко возникают по причине дефицита на маленьких участках или из-за щелей, которые появились в результате усадки основания дома.

Как быть, если герметизация межпанельных швов не помогла решить проблему? ( более подробно что такое герметизация швов тут:

Если вы справились с проблемой влажности на стене, которая появилась по причине неверной обработки наружных швов в области стыкования панелей, но стены остаются влажными по причине того, что они отпотевают в зоне низкокачественной теплоизоляции, решение есть. Комплексная замена за одну услугу по герметизации швов и нанесения новой гидроизоляции помогут вам. Обращайтесь в нашу компанию, и мы выполним все необходимые процессы качественно и недорого.

При открытии стыков и смещении водотбойной ленты необходимо ремонтировать швы.

Если необходимо устранить “уличные” протечки, как правило, вертикальный шов выше области протекания, вскрывается. Ведь влага способна протекать сквозь полости, проходя верхние этажи. Вскрывать шов в таких ситуациях нужно непременно. Если это не позволит найти дефектный участок, в стык укладывают новый утепляющий материал, который защищает от ультрафиолета и влажности. Причина протекания моет состоять в том, что из швов утеплитель просто выкрошился. Или же в его защитном слое образовались трещинки из-за воздействия деформации при усадке здания или при использовании при возведении здания материалов, которые не учитывают температурные и влажностные перепады.

 

К примеру, стены могут намокать и протекать, если области сварки расположены между собой очень близко или был использован чересчур плотный утеплитель. Случается и так, что положенная стяжка схватывается лишь на другие сутки, однако полностью из нее уходит вся влага только через несколько месяцев.

Как сделать процесс просушки после устранения внешней течи более скорым?

Если в помещении из-за внешних протечек сырые стены, то в комнате необходимо организовать активную вентиляцию и понизить влажность воздуха. Как это сделать? В том случае, если на улице лето, то вам необходимо просто открывать окна – вы создадите в комнате сквозняк. В иных ситуациях потребуется искусственное проветривание воздуха, проводить его можно, используя специальные осушители.

Внутренние поверхности стен промерзают

Проблема с промерзанием внутренних поверхностей стен актуальна в случае со старыми домами, утепление которых происходило не с помощью саморасширяющихся материалов, таких, как нынешние, а благодаря ручной набивке утеплителями, которые могут впитывать и накапливать влагу. Чередование сезонов превратило такие материалы в деформированную массу, между ней и плитами образовались щели. Случается и так, что при прокладывании утепляющего материала в таких зданиях были оставлены пропуски. Ту же ситуацию можно наблюдать и в случае с чердачными помещениями и их перекрытиями.

 

Если обнаружено промерзание стен, то конструкции исследуют на предмет наличия повышенной влажности, как утеплителя, так и бетона. Если чрезмерная влага присутствует в утепляющем материале, то его заменяют новым слоем материала, не способного впитывать ее. В прежние годы перед тем, как укладывать заменяющий прежний, новый материал, его длительно просушивали. Что касается новых технологичных стройматериалов, то им просушивание не нужно.

 

Саморасширяющийся материал-утеплитель укладывают на влажные поверхности плит, создавая качественную адгезию. Это позволяет существенно сократить период ремонтных работ. Для новых, применяемых нами составов мастики, которая изолирует поверхность от воды, не требуется сухость плит. Панели, которые теперь надежно защищены от влажности, сушатся и равномерно выделяют в атмосферу имеющуюся влагу. В помещении довольно будет регулярно открывать окна или двери, для того, чтобы обеспечить качественную вентиляцию.

 

Специалисты нашей фирмы работают в четком соответствии с современными требованиями. К примеру, пункт 4.2. говорящий о том, что при ремонте необходимо выбирать только качественные материалы, которые имеют лучшие характеристики, нами неуклонно соблюдается.

Существует несколько базовых методик по герметизации межпанельных швов  между панелями на стыках:

* с помощью пенополиэтиленового утеплителя заделываются все щели и пустоты, пенополиуретанового саморасширяющегося материала – микро-трещины и небольшие щели. Далее наносится герметизирующая мастика, которая выступает в качестве изолирующего слоя;

 

* устаревшие, некачественные и самортизировавшиеся материалы тепло- и гидроизоляции стыков, цементный раствор полностью удаляются. Далее выполняют указанные выше процессы.

 

При проведении работ необходимо использовать услуги промышленных альпинистов – это дает возможность существенной экономии финансовых средств. Мы являемся компанией, которая успешно разрабатывает и применяет передовые методики ремонта межпанельных стыков. Ни одна другая фирма не способна предоставить такие гарантии и провести работы столь же качественно, как мы. При проведении ремонтных работ, наши мастера не нарушают комфорт жизни клиентов. Все услуги мы можем провести в необходимое время суток и года. Мы сотрудничаем как с физическими, так и с юридическими лицами. Для нас нет “больших или маленьких” заказов. Для того, чтобы оставить заявку на наши услуги, вам достаточно только позвонить по указанному номеру телефона.

Гарантийные обязательства

Юридическим лицам предоставляется гарантия сроком от 5 лет. Частным заказчикам предоставляется гарантия сроком от 2 лет. Разница в сроках гарантии обуславливается тем, что в первом случае объемы работ стабильно больше. Физические лица, по прошествии гарантии, получают возможность льготного обслуживания здания. Расчетный период эксплуатации материалов составляет 15 лет.

 

 

Заявки в компанию ТМ “Теплый шов”  необходимо оставлять за несколько рабочих суток до планируемого старта ремонта. За несколько дней мы получим допуск к работе у УК или Дез.

 

 

 

Как правильно определить причину промерзания стен в панельных домах, и как этого избежать.

Довольно часто в панельных домах можно встретить такую неприятную деталь как промерзание стен. Это негативно сказывается на теплоизоляционные свойства стены, и могут привести к дальнейшему разрушению стены. Как с этим бороться и причины промерзания рассмотрим в этой статье.

Почему промерзают стены?

В панельных домах или домах, которые требуют капитального ремонта, очень часто стены и углы в зимний период подвергаются обмерзанию. Это происходит из-за того, что в стене с наружной стороны образовалась трещина или что-то, что провоцирует попадание влаги в основу стены. Также причиной промерзания стен могут стать плохая вентиляция помещения. В комнатах с плохим проветриванием на стенах образуется конденсат, который в итоге может привести к промерзанию стены. При морозе влага в стене превращается в лед, а он расширяется, образуя еще большую трещину.  Для устранения такой проблемы недостаточно заделать трещину. Здесь необходим более тщательный ремонт всей поверхности стены.

Стены также могут подвергаться обморожению от неправильного, или отсутствия, отопления. При недостаточной работе батарей на стенах образуется так называемая роса, которая со временем перерастает в плесень и если не вмешаться в эти процессы, то стены начнут промерзать.

Не менее важным фактором проникновения воды в стену, могут быть негерметичные швы между плитами в панельном доме. Со временем под воздействием различных погодных условий герметичность швов постепенно снижается и это также может привести к негативному промерзанию. Халатное отношение к работе при установке оконных рам и самих окон, также зачастую приводят к прониканию влаги в стены и помещение.

Что следует сделать, если промерзают стены

• При неисправности стены бессмысленно обращаться в ЖЭК для ремонта стены. Намного проще и быстрее объединиться с несколькими квартиросъемщиками и произвести полный ремонт стены за свой счет. Это будет недешево, однако качественно. Так как качество работы вы можете контролировать самостоятельно.
• Если принято решение об утеплении стен снаружи, то вам обязательно понадобится разрешение выданное ЖЭКом. Без этого разрешения нельзя приступать к началу работ.
• Утепление стен снаружи лучше всего с применением материала из пенопласта или пенополистирола.
• Самое важное перед началом работ по утеплению нужно определить по какой именно причине промерзают стены. Чтобы после утепления не пришлось все демонтировать и делать по новому.

Как можно устранить причины промерзания.

при возникновении в стене трещины ее необходимо замазать при помощи слиликонового герметика. Так как обычные отделочные материалы щель замажут, но эффекта от этого не будет. Необходимы материалы с водоотталивающими свойствами. А самым лучшим и надежным способом был и остается наружное утепление стен. Это сложно, зато эффективно и устранит проблему раз и навсегда. Важно знать! Использовать монтажную пену для задувания щелей абсолютно не рекомендовано, так как пена может увеличить щель из-за своих расширительных качеств.

Для качественного утепления стен снаружи используются

• Клей для наклеивания утеплительных блоков.
• Блоки утеплителя из минеральных или пенопластовых материалов.
• Герметики для промазывания швов между блоками.
• Крепежи
• Армированная сетка
• Штукатурка.

Все эти материалы крайне важны для утепления стен снаружи.

Для того чтобы исправить и утеплить стену вам непременно придется обратиться к специалистам, которые занимаются утеплением фасадов. Самостоятельно это сделать можно, если есть определенные навыки в скалолазонье, ведь работы будут проходить на высоте. Не забывайте, следить за своими стенами и пусть у вас дома будет уют и комфорт.

Промерзают стены в панельном доме что делать ? в серии дома П-44, П-3 и КОПЭ

Если на стены постоянно попадает влага, это может привести к появлению плесени и грибков, которые негативно влияют на состояние здоровья живущих в доме, а также на внешний вид стен. Для борьбы с увлажненностью стен используют герметизацию межпанельных швов.

Можно выделить несколько причин, по которым промерзают стены в панельном доме.

1. Конденсационная влага. Возникает из-за меняющихся условий окружающей среды. Происходит несоответствие температуры воздуха снаружи помещения и внутри. Как результат нарушается герметизация швов, на стенах возникает плесень, грибок. Случается более опасный вариант – когда конденсат образуется в глубине ограждающей панели. Выполнив качественную герметизацию швов, можно решить проблему увлажнения стеновых панелей.

2. Атмосферная влага. Негативное воздействие ветра, дождей, снега, обледенения способно сделать жизнь в доме невыносимой. Стеновые панели увлажняются, причем влага способна проникнуть вглубь стены до нескольких сантиметров. Чтобы уменьшить увлажнение стен, применяют современные методы герметизации швов.
3. Эксплуатационная влага. Также негативно влияет на сохранность стеновых панелей. Эксплуатационная влага появляется в результате попадания внутрь конструкции атмосферной влаги. Ограждающим конструкциям может также угрожать и грунтовая влага. Лучший способ уберечься от этого – герметизация межпанельных швов с использованием многоступенчатых технологий.

4. Гигроскопическая влага. Ее возникновение связано с качествами некоторых строительных материалов, имеющих капиллярно-пористую структуру и приводящих к тому, что материал поглощает атмосферную влагу.

Гигроскопичность материалов оказывает самое непосредственное влияние на степень увлажнения стен. В большинстве случаев можно противостоять гигроскопичности, применив современные методы заделки швов между панелями, в частности – технологию «Теплый шов». Если вы хотите жить в теплом и комфортном доме, избавить себя от сырости и сквозняков – достаточно позвонить в нашу компанию, и специалисты обеспечат качественную герметизацию швов по технологии «Теплый шов». http://www.promalpservice.ru/germ.html
Гарантия на проводимые работы сотавляет (в зависимости от объекта) от 2 до 5 лет.
Цена герметизации швов для 2-х комн. и 1- комн.квартир составит 350 руб/пог м
Минимальный заказ — 30 погонных метров загерметизируемого шва.
Объем работ для 2-х комн. торцевая и для 3-х комнатной не торцевой составит примерно 45 пог. м.
Для 3-х комн. от 60-до 90 пог. м.

Промерзает квартира в панельном доме, куда обратиться, чтобы утеплили фасад? | Юрист Бурняшев Дмитрий

У меня квартира на первом этаже. Стены в квартире сильно промерзают, отходят обои. Заделывали швы, результата нет. Кто должен утеплять фасад дома, за чей счет?

источник фото: kavkazplus.com

источник фото: kavkazplus.com

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Управляющая организация обязана в рамках обязательных работ по содержанию общего имущества выявлять отклонения от проектных условий эксплуатации, нарушения теплозащитных свойств стен дома. А в случае выявления повреждений и нарушений она обязана составить план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и такой план исполнить (п. 3 Минимального перечня  услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).

Поэтому в данном случае необходимо обращаться в управляющую организацию с претензией, изложив настоящую проблему. При этом заделка швов в большинстве случаев не решает проблему промерзания стен, поэтому необходимо делать утепление фасада.

Если претензия будет оставлена без рассмотрения или без удовлетворения, есть смысл обратиться в жилищную инспекцию с жалобой.

Источник: burnyashev.ru

Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ

С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт

Размораживание и предотвращение замерзания труб в ванных комнатах

В этом посте показано, как разморозить и предотвратить замерзание труб, потому что, когда это происходит, нужно действовать быстро.

Вот сделка:

Болезненно не из-за замораживания. Таяние .

Но не волнуйтесь, у меня есть много отличных советов, которые помогут вам с вашими трубками.

Погрузимся!

Принадлежности для трубок для размораживания

В детстве я любил смотреть научные передачи.Особенно мистера Волшебника на Nickelodeon (да, я ребенок 80-х и во 2-м классе носил штаны-парашюты).

Я узнал одну вещь: вода расширяется при замерзании.

Замерзшая вода обладает достаточной силой, чтобы ваши трубы раскололись или лопнули.

Когда это произойдет и вы, в конце концов, оттаете трубу, из потолка или стены будет хлестать вода.

Увидеть это воочию – все равно что наблюдать за автомобильной аварией. Вы не можете поверить, что это происходит – ДЛЯ ВАС !!!

Я попал в серьезную автомобильную аварию, и из потолка на кухне протекла вода.И то, и другое не очень весело.

Вот что вам нужно для размораживания и предотвращения замерзания труб:

Давайте начнем и поможем вам стать супергероем своими руками!

Выясните, где замерзли трубы

В какой-то момент в этом году здесь, в Питтсбурге, было -20F.

Почему я помню? В тот день один из моих жильцов написал мне, что ванна и унитаз замерзли !!!

К счастью, она УДИВИТЕЛЬНАЯ и точно знала, что делать.

В ее ванной замерзли трубы, потому что они проходят вдоль внешней стены.

Как мой арендатор разморозил трубы?

Во-первых, она умница и уже сталкивалась с этим раньше (хотя и не у меня дома).

Во-вторых, я дал ей несколько дополнительных советов, которыми поделюсь с вами сегодня.

Если у вас замерзли трубы, сначала найдите водопровод.

Заходит в дом с улицы и скорее всего в подвале или гараже.

Водопровод проходит через боковую часть дома, а затем питает остальные трубы вашего дома.

Когда температура опускается ниже определенной точки, трубы, проходящие вдоль внешней стены, с большей вероятностью замерзнут, чем трубы, проходящие внутри внутренних стен.

Итак, поиск замерзших труб имеет смысл начать с водопровода и следовать по трубам вдоль всех внешних стен.

Вот сделка:

Замороженные трубы часто (хотя и не всегда) покрыты инеем. Следите за этой подсказкой.

Следуйте за трубами и включите краны или унитазы со смывом.Если кран или унитаз не работает, вы знаете, что на предыдущем участке трубопровода образовалась ледяная пробка.

Это требует некоторых дедуктивных рассуждений и небольшого количества Magnum P.I. детективная работа.

Это был мой новогодний костюм.

Я люблю Magnum P.I.

Как только вы найдете замерзшую трубу, пора ее разморозить.

РАЗМОРАЖИВАНИЕ ЗАМОРОЖЕННЫХ ТРУБ

Есть несколько способов разморозить трубы.

Во-первых, если у вас нет воды в ванной или кухонном смесителе, обязательно откройте дверцы шкафа.

Это позволяет теплу из дома нагреть трубы.

Во-вторых, поместите обогреватель перед шкафом. Подключите его к GFCI и включите самые теплые настройки.

Это ускорит процесс оттаивания. И поверьте мне, вы хотите, чтобы здесь была срочность.

Если вода в ваших трубах замерзнет слишком сильно, она расширится внутри трубы. И, как я сказал в начале, это может привести к расколу трубы. Из-за льда припаянные детали также могут отсоединиться.

Все это плохие новости, которые могут привести к утечке внутри вашей стены. Подумайте, насколько это будет больно. Теперь вам нужно удалить кусок трубы вместе с гипсокартоном.

Если вы можете это выдержать, включите и тепло в доме. Это больше защитит ваши трубы от замерзания. Конечно, ваш счет за отопление будет высоким, но я лучше заплачу несколько дополнительных долларов по счету за отопление, чем буду заниматься утечками воды.

Вы также можете использовать фен или тепловой пистолет, чтобы разморозить все видимые замерзшие трубы.Подайте тепло на ту сторону трубы, которая находится ближе всего к источнику воды.

Это нужно сделать так, чтобы по мере оттаивания трубы давление воды из водопровода выталкивало ледяной нарост через трубу.

Ой, чуть не забыл. Во время оттаивания труб убедитесь, что кран, ближайший к засору, открыт. Это помогает процессу.

Надеюсь, это имеет смысл. Вы всегда можете задать мне свой вопрос в комментариях, если почесаете затылок.

Надеюсь, этот раздел поможет вам с замороженными трубками. Но как вообще этого не допустить?

КАК ПРЕДОТВРАТИТЬ ЗАМЕРЗАНИЕ ТРУБ: 3 РЕШЕНИЯ, ПОМОЩИ ВАМ

Вы можете нанести превентивный удар, чтобы предотвратить замерзание труб.

И это не будет стоить вам кучу денег.

Разумеется, откройте дверцы шкафа и подайте тепло от обогревателя, если вы подозреваете, что ваши трубы могут замерзнуть.

Это поможет ТОННУ.

Одним из лучших решений для предотвращения замерзания труб является использование электрических тепловых кабелей.

Эти маленькие устройства подключаются к стандартной розетке на 120 В и нагреваются, когда трубы опускаются до определенной температуры.

Следуйте инструкциям, прилагаемым к нагревательному кабелю, и все будет готово.

Тот, который я купил у Lowe’s, имел секции длиной 6 и 12 футов.

Его необходимо было прикрепить к трубе без перекрытия или закручивания. В противном случае кабель перегреется.

Вы можете использовать изоленту, чтобы прикрепить нагревательный кабель к трубе. Но убедитесь, что ваша лента имеет соответствующий рейтинг нагрева.

Нагревательный кабель, который я купил, должен был быть не менее 176F. Я был очень успешным и получил кассету с рейтингом 221F.

Как только наступит весна, вы можете просто отключить нагревательный кабель, пока снова не наступит осенний сезон.

Посмотрите это видео, чтобы узнать, насколько просто использовать эти кабели.

Второе действие, которое вы можете предпринять, – это добавить пенопластовую изоляцию на ваши трубы. Это очень поможет, и это легко сделать.

Просто отделите прорезь на изоляции и поместите ее на свои трубы. Как только вы будете удовлетворены расположением, обязательно заклейте прорезь, обернув ее изолентой. Это сохранит R-ценность изоляции и сделает ваши трубы уютными.

Наконец, отличной идеей будет заменить все наружные нагрудники шлангов на незамерзающие пороги.

Эти малыши не дадут вашим нагрудникам превратиться в кубики льда.

Кроме того, вы можете использовать вставные фитинги SharkBite для выполнения всех подключений к водопроводу.

Вот в чем дело, я не заменил несколько нагрудников при аренде и чертовски нервничал, когда температура упала ниже нуля.

Что дальше

В ванных комнатах должны быть розетки GFCI – это особенно важно при использовании переносных обогревателей. У нас есть отличное руководство, в котором показано, как профессионально установить GFCI.

Как всегда, спасибо за чтение, просмотр и участие в нашем замечательном сообществе.

Задайте свои вопросы ниже, и мы будем рады помочь.

Ура,

Предотвращение замерзания труб и устранение их недостатков

STOW – Маршал государственной пожарной охраны Питер Дж. Остроски сказал: «Мы собираемся получить очень холодную погоду, которая может привести к замерзанию труб. Важно не допустить ухудшения плохой ситуации; многие люди вызывают пожары, пытаясь разморозить замерзшие трубы.”

Советы по предотвращению замерзания труб

• Когда на улице очень холодно, дайте воде капать из кранов с трубами в наружных стенах. Пропуск воды по трубе – даже струйкой – помогает предотвратить замерзание труб. Температура проточной воды выше нуля.
• Откройте дверцы шкафов для кухни и ванной, чтобы теплый воздух циркулировал вокруг сантехники. Не забудьте убрать вредные чистящие средства и бытовую химию в недоступном для детей месте.
• Установите термостат на одну и ту же температуру днем ​​и ночью. Не понижайте температуру ночью в холодное время года. Это может немного увеличить счет за отопление, но может предотвратить гораздо более дорогостоящие ремонтные работы, если трубы замерзнут и лопнут.
• Если вы собираетесь уезжать в холодную погоду, оставьте в доме или на работе обогреватель, установив температуру не ниже 55ºF.
• Перекройте поступление воды.

Для разморозки замороженных труб

• Если вы открываете кран и выходит только струйка, подозревайте, что труба замерзла.Найдите участок водопровода, который может замерзнуть. Наиболее вероятные места – это трубы, идущие к наружным стенам, или места, где водопровод входит в ваш дом.
• Держите кран открытым. Когда вы обработаете замороженную трубу, и замороженный участок начнет таять, вода начнет течь через замороженный участок. Пропуск воды по трубе поможет растопить больше льда в трубе.
• Нагрейте участок трубы, используя электрическую грелку, обернутую вокруг трубы, электрический фен или оберните трубы полотенцами, смоченными в горячей воде.Не используйте паяльную лампу, керосиновый или пропановый обогреватель, угольную печь или другие устройства с открытым пламенем. Паяльная лампа может заставить воду в замерзшей трубе закипеть и вызвать взрыв трубы. Любой открытый огонь в домах представляет серьезную опасность пожара, а также серьезный риск воздействия смертельного угарного газа.
• Подайте тепло, пока не восстановится полное давление воды. Если вы не можете определить место замерзания, если место замерзания недоступно или если вы не можете разморозить трубу, вызовите лицензированного сантехника.
• Проверьте все остальные краны в вашем доме, чтобы узнать, есть ли у вас дополнительные замерзшие трубы. Если одна труба замерзнет, ​​могут замерзнуть и другие.
• Будьте осторожны, используя обогреватели для обогрева участков возле труб. Не перегружайте цепи. Включайте обогреватели прямо в розетки. Старайтесь не использовать удлинители, но при необходимости убедитесь, что они рассчитаны на устройство, и используйте только один. Для приборов, вырабатывающих тепло, нужны более прочные удлинители, чем для ламп.
• Не оставляйте дверцу газовой духовки открытой; он будет производить большое количество окиси углерода.
• Убедитесь, что на каждом этаже дома есть работающие сигнализаторы дыма и угарного газа.

«К счастью, в ближайшие несколько дней погода улучшится, что поможет оттаять замерзшие трубы и предотвратит замерзание дополнительных труб», – сказал Остроски.

Защитные спринклерные системы
Чтобы защитить спринклерные системы, проверяйте свое здание во время похолодания, особенно если у вас нет сигнала низкой температуры. Убедитесь, что все части здания остаются нагретыми до температуры не менее 40 ° F и не подвергаются воздействию низких температур.Установка термостата выше, по крайней мере, 50-60 ° F во время этого похолодания поможет обеспечить теплоту труб в скрытых местах.

###

Краткий ответ на вопрос «При какой температуре замерзают трубы».

Трубы обычно замерзают при температуре 20 градусов по Фаренгейту за пределами здания, в котором находятся трубы. Для получения дополнительных советов и информации о том, как предотвратить замерзание и разрыв труб, читайте дальше.

Вы заходите в подвал и слышите непрерывный фонтан воды, когда спускаетесь по лестнице. Вы волнуетесь и немного смущаетесь звуком. Но, может быть, это просто стиральная машина наверху шумит. Вы не задумываетесь о том, что ваш дом затоплен водой. Когда вы доберетесь до нижней ступеньки, вы увидите, что землю покрывает дюйм воды.

Вы смотрите на воду в течение невероятно долгого момента, прежде чем бежите обратно наверх, надеваете резиновые сапоги и падаете вниз по лестнице в воду.Ваши ноги плещутся в воде, пока вы ищите источник утечки. Вы найдете открытые трубы, ведущие к водонагревателю. Из трубы льется вода на пол. Когда вы пытаетесь остановить поток воды руками, вас разбрызгивают в лицо. Так что же вы делаете сейчас?

Причины разрыва трубы

Существует пять возможных факторов разрыва трубы, которые могут привести к утечке. Эти факторы приводят либо к постепенному ослаблению трубы, что приводит к небольшой утечке, либо к повышению давления, которое вызывает ее разрыв.Обе ситуации опасны. Один может нанести серьезный материальный ущерб, а другой может способствовать росту плесени и проникновению в древесину и пол. В то время как разрыв трубы представляет собой непосредственную угрозу, небольшая струйка воды может со временем вызвать серьезные повреждения, поскольку вы, скорее всего, не заметите утечку, пока ущерб не будет уже нанесен. Вот пять причин разрыва или протечки трубы.

1. Морозильные трубы

В холодную погоду зимой трубы подвергаются воздействию холода.Когда вода замерзает, она расширяется. Холодная вода кристаллизуется в лед, и лед расширяется в трубах. Трубы замерзают, когда вода течет слишком медленно в очень холодную погоду. Теперь, когда речь идет о замораживании труб, главный вопрос: при какой температуре замерзают трубы? Трубы замерзают, когда вода замерзает, потому что замерзает не сама труба; это вода. Год за годом, по мере того, как вода замерзает и оттаивает, трещины в трубах становятся больше, пока не становится утечкой.

2.Высокое давление воды

Высокое давление воды может привести к разрыву трубы. Вода вызывает эрозию, подобно тому, как берег реки медленно размывается в течение десятилетий. Со временем река все глубже и глубже врезается в берег, особенно когда река изгибается. Когда река изгибается, вода с силой бьется о поворот и уносит камни и мусор. То же самое и с высоким давлением воды в трубах.

Со временем сила воды разъедает металл в трубах, вызывая появление слабых мест.Часто самые слабые места – это повороты трубы. Когда из-за высокого давления воды лопается нагрудник, труба почти взрывается водой. Единственный способ остановить это – получить доступ к главному запорному клапану и отключить воду. Вы не сможете использовать воду, пока труба не будет отремонтирована.

3. Фундаментальные смены

Вторая частая причина разрыва трубы – смещение фундамента. Прискорбно, когда дом строится на шатком фундаменте, поскольку домовладелец не может предотвратить движение земли под домом.Если фундамент дома сместится, трубы могут погнуться и образовать трещины. Землетрясения часто являются основной причиной сдвига фундамента. Если вы живете в районе, подверженном землетрясениям, было бы неплохо регулярно проверять трубы, чтобы не беспокоиться о замене футеровки труб.

4. Коррозия и возраст

Еще один фактор, влияющий на утечку труб, – это коррозия. Трубы сделаны из металла, который со временем подвергается коррозии. В основном это происходит со старыми трубами в старых зданиях.Более старые водопроводные трубы будут иметь меньшую изоляцию здания, что сделает трубы более открытыми. Эти открытые трубы обычно располагаются в подвесных помещениях старых зданий. В подвальных помещениях дома трубы остаются нетронутыми и неочищенными в течение многих лет. Этот тип повреждений возникает из-за общего износа труб.

5. Корни деревьев

При прокладке труб под землей они более безопасны и не мешают общему строительству. Однако, хотя трубы и сохраняются в тепле за счет земли, они также подвергаются опасности под землей из-за корней деревьев.Деревья и корни деревьев способны пробиваться сквозь цементные тротуары или прорастать через заборы. Корни деревьев могут формироваться вокруг вещей, которые им мешают. Корни деревьев не будут беспокоиться о том, чтобы изменить свое направление, чтобы трубы не уходили в землю. Корень может вырасти вокруг трубы и раздавить металл или отодвинуть негибкий металл в сторону. Это может вызвать серьезное повреждение грунта трубам и материальный ущерб вашей земле.

Когда существует опасность замерзания труб?

Вода замерзает при 32 градусах по Фаренгейту.Когда вода замерзает, она расширяется, поэтому из года в год на бетонных тротуарах и асфальтовых дорогах медленно образуются трещины. Зимой вода просачивается в микроскопические щели в материале. Когда вода замерзает, молекулы немного расширяются. Это раздвигает материал, создавая трещину. Каждый раз, когда вода замерзает и размораживается, трещины становятся все больше и больше, пока на дорогах и тротуарах не появятся трещины и выбоины.

То же самое и с трубами.Когда вода остается в трубах, она может замерзнуть и расшириться. Это не обязательно сразу вызовет утечку. Однако, если трубы уже старые и слабые, это может вызвать разрыв трубы. Как правило, трещины на замерзших трубах возникают в течение определенного периода времени (обычно в течение одной зимы, если трубы постоянно подвергаются замерзанию и таянию воды).

Однако то, что температура на улице 32 градуса, не означает, что вашим трубам грозит опасность замерзания. Большинство жилищных труб расположены внутри утеплителя стен.Изоляция предназначена для того, чтобы трубы оставались теплее, чем температура наружного воздуха. Вы должны начать беспокоиться о том, что ваши трубы замерзнут, если:

• Вы выходите из дома более четырех дней. Если вы планируете покинуть дом на длительный период времени, ваши трубы могут оказаться в опасности. В этом случае температура в доме будет медленно падать, чтобы соответствовать температуре наружного воздуха, поскольку тепло изнутри медленно просачивается наружу. Если температура внутри дома ниже 50 градусов, трубы могут замерзнуть.Если вам нужно покинуть дом зимой (например, зимнюю хижину), установите термостат в доме на 60 градусов.
• Трубы подвержены действию холода. Если у вас есть недостроенный подвал с открытыми трубами, открытые трубы могут замерзнуть. Подвалы и гаражи подвержены замерзанию, поскольку на самом деле они не являются частью дома. Обычно они подвергаются воздействию низких температур, поскольку системы отопления не нагревают эти участки.
• Наружная температура ниже 20 градусов. Если наружная температура опускается ниже 20 градусов, есть вероятность, что ваши трубы окажутся под угрозой. Несмотря на то, что изоляция дома будет поддерживать трубы в тепле, стены все же способны поглощать холодный воздух и подвергать трубы воздействию отрицательных температур.

Как реагировать на разрыв трубы

Когда труба лопается, первое, что вы должны сделать, это найти запорные краны для воды. Как только вы найдете клапаны, выключите воду, чтобы не допустить усугубления ущерба от воды.Запорный клапан будет контролировать воду во всем доме, а это значит, что вы не сможете использовать воду, пока проблема не будет устранена. Если повреждение трубы серьезно, вы можете запланировать остановиться в отеле на несколько дней, пока водопроводные трубы будут переустановлены. Если повреждение небольшое, сантехник сможет быстро отремонтировать трубу.

После отключения воды немедленно отключите все электричество в доме. Очевидно, что электричество и вода создают смертельную комбинацию.Если ваш дом затопил, существует риск контакта приборов с водой, что увеличивает вероятность смертельного исхода. Отключая электричество, избегайте попадания воды. Если вам нужно войти в воду, чтобы отключить электричество, наденьте резиновые сапоги по колено, чтобы защитить себя от поражения электрическим током.
Даже после того, как вы отключили электричество, держитесь подальше от луж. Вода, которая была в контакте с приборами, может содержать опасные вещества. К устройствам, на которые следует обращать внимание, когда ваш дом затоплен, относятся такие, как пропановый обогреватель, обогреватель помещения и подключенная электроника.Ваша безопасность важна, а наводнение в доме может быть опасным.

После того, как вы выключили клапан, оцените ситуацию. Постарайтесь выяснить, что могло стать причиной разрыва трубы. Не хватало ли теплоизоляции труб в наружных стенах зимой? Была ли неисправна изоляция? Трубы водоснабжения старые? Задайте себе вопросы, которые помогут вам определить, почему трубы лопнули, когда и где взорвались. Если трубы лопнули в стенах, что могло быть причиной этого? Информация о том, что произошло, поможет водопроводчику решить проблему и гарантировать, что вы получите более выгодную ставку по вашему страховому возмещению.

Позвоните сантехнику и сообщите им всю имеющуюся у вас информацию. Скажите им, где лопнули трубы. Сообщите водопроводчику как можно больше информации, чтобы он знал, что нужно исправить и как предотвратить повторный разрыв трубы. Если недавнее землетрясение вызвало утечку, сантехник должен проверить остальные трубы, чтобы убедиться, что в них нет других слабых мест.

После того, как вы обратитесь к водопроводчику за помощью с уборкой, снимите дом на видео.После того, как вы отсняли сцену, сделайте как можно больше снимков с разных ракурсов. Покажите, какая труба лопнула, сколько воды было выпущено и что было повреждено.

Будет ли страховка покрывать разрыв трубы?

Ваш страховой полис в вашей страховой компании покрывает лопнувшую трубу. Согласно политике домовладельца, домовладельцы должны иметь страховку, покрывающую услуги по восстановлению жилых домов. Страхование домовладельцев покроет затопление в результате прорыва трубы. Однако, если в доме случится наводнение из-за шторма, вам понадобится страховка от наводнения (которая отдельно от страховки домовладельца).Страхование домовладельцев не распространяется на наводнения в результате штормов, дождей или разливов рек.

Повреждения, причиненные водой, – одна из наиболее частых причин возникновения претензий по страхованию жилья. Весьма вероятно, что в течение всей жизни домовладельцу потребуется подать иск о ремонте повреждений, причиненных наводнением, прорывом трубы или другими повреждениями, связанными с водой. Большинство полисов страхования жилья также покрывают ущерб от разрыва внешней трубы. Однако, чтобы проверить, было ли повреждение причиной плохого обслуживания или прорыва трубы, страховой компании потребуется отправить команду для расследования ситуации. Если повреждение водой было причиной плохого дренажа или плохого обслуживания, страховая компания не сможет вам помочь.

Еще раз напомним, что если ущерб от воды был непосредственно вызван разрывом трубы внутри или снаружи, ваша страховая компания должна покрыть расходы. Однако при разговоре со страховым агентом важно тщательно обдумать ситуацию. Во-первых, не используйте слово «наводнение». У страховых компаний есть особые определения «наводнения», и большинство определений не подпадают под страхование жилья.Вместо того, чтобы сообщать своему страховому агенту, что ваш дом «затоплен», скажите «есть утечка воды из прорвавшейся трубы, которая может вызвать серьезные повреждения водой».

Как предотвратить разрыв трубы

Важно предотвратить разрыв трубы. Легче предотвратить разрыв трубы, чем разбираться с поломкой трубы. Ремонт прорвавшейся трубы может быть дорогостоящим и трудоемким. Поврежденные трубы также могут стоить дороже, чем страховка вашего домовладельца. И хотя страховка домовладельца покрывает поврежденные трубы в большинстве случаев, никогда нельзя знать, какой ущерб может нанести сломанная труба.По крайней мере, имейте страховку на покрытие расходов на ремонт или замену труб.

Предотвращение замерзания труб

Если вы живете на Аляске, Северной Дакоте, Мэне, Иллинойсе или другом штате, печально известном своими холодными зимами, вам нужно подготовить свои трубы, чтобы предотвратить их замерзание, и узнать, как разморозить замерзшие трубы, не повредив их.

Часто для размораживания замерзших труб вам необходимо подвергать трубы воздействию более теплого воздуха и воды комнатной температуры (не горячей или кипящей воды), чтобы медленно разморозить трубы.Медленный нагрев труб и постепенное воздействие теплого воздуха нанесут наименьший ущерб. Если ваши трубы в гараже открыты, убедитесь, что вы держите двери закрытыми (включая гаражные ворота), чтобы холодный воздух не проходил через двери. Вы хотите сохранить тепло в гараже. Вы также можете использовать тепловую ленту, чтобы трубы не замерзли или не разморозили их. Если ваши трубы находятся на чердаке или под домом, убедитесь, что воздух в этих помещениях никогда не опускается ниже нуля. Вы можете использовать детектор замерзания, который поможет вам лучше контролировать температуру в холодных помещениях.

Еще один совет по предотвращению замерзания труб – не оставлять кран капать. Это обеспечивает постоянный поток холодной воды по трубам. Пока есть поток воды, а не стоячая вода в этом месте, вода не замерзнет.

Другие способы предотвращения замерзания труб включают:

• Закройте дверцы шкафа. Это позволяет теплому воздуху циркулировать по трубам и поддерживать в трубах комнатную температуру.
• Заделать трещины в доме.Трубы замерзнут, потому что воздух достаточно холодный, чтобы замерзнуть вода. Заделка трещин в доме поможет запечатать теплый воздух внутри и не только согреет трубы, но и поможет немного сэкономить на счетах за отопление.
• Подготовьте свой дом к зиме. Вы можете подготовить свой дом к зиме, отсоединив шланги и спустив воду из труб.

Предотвращение повреждений от высокого давления воды

Стандартное давление воды составляет около 80 фунтов на квадратный дюйм.Стандартный напор воды сможет решить большинство задач, необходимых для обычного жилого дома. Высокое давление воды для корпусных труб составляет от 100 до 150 фунтов на квадратный дюйм. Такое более высокое давление воды может вызвать длительное повреждение ваших труб и сделать трубы более уязвимыми к утечкам.

Чтобы предотвратить повреждение труб из-за высокого давления воды, вам следует вызвать профессионального сантехника, чтобы проверить давление воды. Если напор воды будет слишком высоким, сантехник сможет снизить напор воды за вас. В большинстве домов давление воды должно оставаться на нормальном уровне и, скорее всего, упадет слишком низко, чем поднимется слишком высоко.

Фундаментные смены

Основания домов могут претерпевать небольшие изменения на протяжении всей жизни дома. Редко можно увидеть дом, который претерпевает больший сдвиг в фундаменте, хотя это возможно. 26 апреля 2019 года обрушился дом в Стоктоне, штат Калифорния, в результате чего домовладелец и его сын оказались в ловушке внутри дома. Пожарная служба Стоктона установила, что дом обрушился из-за сдвига фундамента дома.

Сдвиг фундамента может быть вызван множеством причин. Самая частая причина – влажность почвы. Влага может привести к перемещению грязи под почвой, в то время как другие участки земли остаются твердыми. По мере движения почвы фундамент дома в одних местах опускается, в то время как другие остаются на твердой земле. В большинстве случаев сдвиги незначительны. Однако, если вы заметили трещины в бетоне, вам следует немедленно вызвать подрядчика и определить, достаточно ли прочный грунт, чтобы продолжать жить в доме.

Если вы не уверены, находится ли ваш дом в опасности, изучите историю этого района. Некоторые дома и районы склонны к провалам, что позволяет довольно легко найти другие сообщения о сдвиге фундамента в новостях или истории города. С большим риском наймите инспектора, который приедет к вам в дом и проверит землю, чтобы убедиться, что вашему дому ничего не угрожает.

Предотвращение коррозии и старения

Хотя полностью предотвратить старение труб невозможно, можно минимизировать его влияние.Одним из наиболее распространенных результатов старения является коррозия. Коррозия может быть вызвана высоким давлением воды, кислотным уровнем воды или непостоянным использованием воды. Со временем трубы могут заржаветь, разрушиться и лопнуть.

Чтобы предотвратить воздействие возраста, по крайней мере один раз в год приглашайте к себе домой инспектора по трубопроводу. Инспектор сможет устранить слабые места в вашей безопасности и помочь отремонтировать стареющие трубы. Инвестируя в инвестора, вы можете предотвратить коррозию и разрыв труб.

Корни деревьев

Последняя частая причина разрывов труб – корни деревьев.Подземные трубы подвержены риску из-за прочности корней деревьев. Самый простой способ предотвратить изгибание труб корнями деревьев – убедиться, что рядом с трубами нет деревьев. Если поблизости есть деревья, разумно вырвать деревья (и пересаживать новое дерево в другом месте), чтобы корни не врастали в трубы. Хотя на начальном этапе это может потребовать больших усилий, в дальнейшем это сэкономит время, деньги и усилия.

Уборка после наводнения в доме

Поскольку очистка от повреждений водой сложнее, чем их предотвращение, важно соблюдать меры предосторожности.На потолке может образоваться плесень и грибок, если вы сразу не заметите протечку. Даже если утечка не связана с перекачкой галлонов воды в определенное место, это не означает, что утечка не опасна.

Если вы испытали повреждение водой, вам следует сосредоточить свои усилия на предотвращении повторного разрыва труб и устранении повреждений. Оставление повреждений и воды позволяет воде впитаться в пол, разрушая ковры, мебель и электронику в доме. После того, как вы сфотографировали наводнение в доме и позвонили в страховую компанию, приступайте к очистке воды.

Защита вашего дома всегда должна быть вашим приоритетом номер один. Отличный способ предотвратить повреждение труб в результате прорыва труб – это установить на участке датчик затопления. Датчики наводнения помогают защитить ваш дом, потому что датчик предупреждает вас, когда в этом районе есть утечка. Специалисты по наводнениям рекомендуют использовать датчики наводнения, потому что датчики обнаруживают раннее наводнение. Фактически, это лучший способ определить, когда в доме началась утечка.

Города США с самыми замороженными трубами

Когда температура опускается ниже нуля, домовладельцы по всей стране начинают беспокоиться, что их трубы замерзнут.

Замерзшие трубы могут доставлять неудобства, поскольку люди остаются без проточной воды до тех пор, пока трубы не растают. Они также могут нанести значительный ущерб. Лед расширяется, вызывая разрыв труб. Даже небольшая, дюймовая трещина в трубах может вызвать наводнение сотнями галлонов воды.

По данным FEMA, наводнение на один дюйм причиняет ущерб примерно в 25 000 долларов, а страховые компании Филадельфии заявляют, что средний размер претензии по замороженным трубам составляет 27 000 долларов.

Замерзшие трубы могут случиться в любое время дня, и никто не захочет приходить домой с работы или просыпаться от галлонов воды, проливаемой в ваш дом.Узнайте, где замерзшие трубы чаще всего встречаются, и узнайте, что можно сделать, чтобы избежать дорогостоящих повреждений.

Где трубы наиболее вероятно замерзнут?

Используя данные Google Trends, мы можем определить регионы, которые больше всего страдают от замерзания труб. Когда мы смотрим на данные долгосрочного поиска с 2004 года по сегодняшний день, мы обнаруживаем, что замерзшие трубы могут встречаться в самых разных городах как с северным, так и с южным климатом.

25 городов с наибольшим количеством замерзших труб

1. Кирксвилл, Миссури
2. Тупело, MS
3. Маркетт, Мичиган
4. Харрисонбург, Вирджиния
5. Ft.Уэйн, IN
6. Берлингтон, VT
7. Скрэнтон, Пенсильвания
8. Индианаполис, IN
9. Давенпорт, IA
10. Бингемтон, Нью-Йорк
11. Бристоль, TN
12. Анкоридж, AK
13. Траверс-Сити, Мичиган
14. Хантингтон, WV
15. Пеория, Иллинойс
16. Джексон, TN
17. Дулут, Миннесота
18. Портленд, ME
19. Солсбери, Мэриленд
20. Толедо, Огайо
21. Лексингтон, Кентукки
22. Питтсбург, Пенсильвания
23. Ричмонд, Вирджиния
24. Райнлендер, Висконсин
25. Одесса, Техас

Причины замерзания труб?

Есть три основных фактора, которые способствуют замерзанию труб.

Погода. Холодные температуры являются наиболее частым аргументом в пользу замороженных труб. Трубы не замерзнут без температуры ниже 32 ° F. Однако погода, конечно же, не единственный фактор.

Время и движение. Стационарная вода в ваших трубах, которая подвергается длительному воздействию холода, с большей вероятностью замерзнет. Это похоже на то, как пруд замерзнет перед потоком проточной воды. Этот принцип объясняет, почему оставление капель из крана – эффективный способ предотвратить замерзание труб.Он поддерживает движение воды, предотвращая длительное воздействие низких температур.

Строительные практики. Конструкция здания играет важную роль в том, замерзнут ли трубы в доме. Например, строители в более холодных регионах обычно хорошо изолируют дома, но в более теплых регионах эти меры предосторожности иногда игнорируются. В домах водопроводные трубы могут проходить вдоль внешней стены или через неотапливаемое пространство, что подвергает риску водопровод в холодное время года.

Какое решение для всего дома поможет избежать замерзания труб?

Самое эффективное, что вы можете сделать, это исправить сквозняки.

Строительные подрядчики знают, что одной температуры обычно недостаточно, чтобы заморозить трубы, а основной причиной часто является подача холодного воздуха. Вот почему дома, которые не имеют плотной теплоизоляции, часто имеют проблемы. Даже один небольшой разрыв может вызвать достаточно сильное изменение температуры, чтобы прервать подачу воды во всем доме.

Холодный воздух часто попадает в дом там, где подоконник встречается с фундаментом. Вы можете увидеть наибольшую выгоду, улучшив изоляцию, начиная с уровня земли, подвала или в подполье.Обычно это самый простой путь для проникновения холодного воздуха в дом.

В системах герметизации подвальных помещений или гидроизоляции подвалов используются жесткие изоляционные панели для создания плотно закрытого пространства. Эти универсальные решения защитят ваш дом от нескольких проблем, в том числе от:

• Защищает трубы от сквозняков зимой
• Помогает снизить влажность летом
• Повышает энергоэффективность дома
• Помогает защитить от наводнения или экстремальных погодных условий

После устранения основных сквозняков, исходящих с первого этажа вашего дома, начинайте двигаться вверх. Ищите участки возле стен вашего дома, где сквозняк может вызвать замерзание труб. Другие распространенные места для сквозняков, в том числе за краном для садового шланга или там, где инженерные сети входят в здание.

Как обновить сантехнику, чтобы трубы не замерзли?

Вы также можете напрямую адресовать водопроводные трубы, чтобы защитить их от холода. Попробуйте следующие три стратегии:

Улучшить изоляцию труб. Пенопластовая изоляция для сантехники легко оборачивается вокруг труб, чтобы сохранить их в тепле.Это особенно важно на линиях водоснабжения, где вода может поступать в дом из трубы по подземной линии.

Добавьте электрическую тепловую ленту. При правильном использовании тепловая лента может добавить тепла трубам и предотвратить их замерзание. Это особенно полезно для уязвимых участков трубы, где часто возникают проблемы. Соблюдайте осторожность и соблюдайте все правила техники безопасности во избежание возгорания.

Используйте другой материал для труб. Медь и ПВХ – обычные материалы для водопроводных труб, но их жесткость означает, что они могут разорваться, если вода замерзнет.Спросите своего сантехника, поможет ли смена материала трубы избежать проблем. Трубы PEX несколько гибкие, и в некоторых случаях они могут быть лучшим выбором, потому что они способны выдерживать силу расширения, если вода действительно замерзнет. Однако это не надежное решение, и трубы PEX также могут лопнуть.

Как защитить себя от замерзания труб прямо сейчас?

Если вам предстоит холодная погода, используйте эти три стратегии, чтобы избежать замерзания труб:

1. Медленно капните из крана.Если оставить кран открытым, вода в ваших трубах будет двигаться. Это поможет предотвратить замерзание труб. Расположение домашних сквозняков определит, где ваши трубы, скорее всего, замерзнут. Возможно, вам придется поливать смесители как в ванной, так и на кухне, в зависимости от того, где вы рискуете.
2. Регулярно запускайте смесители. В домах с очень плохой теплоизоляцией полная циркуляция воды в трубах может помочь им от замерзания. Регулярно открывайте кран, чтобы вода продолжала течь.Если у вас есть гостевой дом или другое редко используемое пространство, не позволяйте сантехнике простаивать зимой.
3. Вентиляционные отверстия для шкафов под раковиной. Держите водопроводные трубы под раковиной как можно более теплыми. Если оставить кухонные и ванные шкафы открытыми, домашнее тепло будет циркулировать рядом с водопроводом, помогая вам избежать замерзания линии под раковиной.

Бесплатная проверка от ведущих экспертов страны по фундаментам и гидроизоляции поможет вам узнать, какие меры вы можете предпринять, чтобы защитить свой дом.

Предупреждающие знаки замерзания труб

Зимние месяцы могут усложнить жизнь, так как низкие температуры и сильный снегопад затрудняют выход на улицу. Погода может даже затруднить запуск вашего автомобиля. Тем не менее, ваш дом защищает вас от непогоды и дает вам теплое и уютное место, куда можно возвращаться каждую ночь. Или нет? Зимняя погода может вызвать всевозможные осложнения в вашем доме, если вы не подготовитесь к ней должным образом. Одна из самых опасных и разрушительных вещей, которые могут случиться с вашим домом, – это замерзшие трубы.Ремонт замерзшей трубы может быстро принести ущерб на тысячи долларов, а в разгар зимы может оставить вас по щиколотку в воде.

К счастью, есть несколько предупреждающих знаков, на которые вы можете обратить внимание, а также несколько профилактических мер, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свой дом и имущество от повреждений во время курортного сезона. Прочтите несколько полезных советов.

Чем опасны замерзшие трубы?

Замерзшие трубы могут быть чрезвычайно разрушительными, потому что при замерзании вода расширяется.Это означает, что ваша сантехника, уже находящаяся под сильным давлением, будет пытаться удерживать твердые частицы большего размера, чем они сами.

Короче говоря, это приводит к разрыву вашей трубы. Как только это произойдет, вода сможет беспрепятственно проникнуть в ваш дом, где она может нанести значительный ущерб конструкции. Поскольку вода распространяется так быстро, лопнувшая труба может привести к повреждению всех уровней вашего дома.

Кроме того, устранение повреждений, нанесенных водой, – сложный процесс и может занять довольно много времени. Это усугубляется тем фактом, что восстановление и устранение повреждений, нанесенных водой, очень важны.Неправильная очистка поврежденного водой участка может привести к росту плесени в вашем доме.

Наличие плесени опасно для здоровья. Продолжительное вдыхание спор плесени может привести к ряду заболеваний и усугубить существующие проблемы со здоровьем. Плесень также может распространяться за стенами вашего дома и в воздуховоды, где ее труднее обнаружить и удалить.

Предупреждающие признаки замерзания труб

Важно вовремя вылавливать замороженные трубки.В большинстве случаев вы сможете повысить температуру на термостате или поговорить с профессиональным сантехником до того, как произойдет какое-либо повреждение. Конечно, вам нужно знать, какие предупреждающие знаки связаны с замерзшими трубами, чтобы вы могли принять меры.

Нет воды

Самый явный признак того, что у вас замерзли трубы, – это полное отсутствие воды, идущей из ваших кранов и арматуры. Это означает, что вода в ваших линиях подачи замерзла. В некоторых случаях из-за частичного замораживания вы все равно можете увидеть легкую струйку воды.

Запах из канализации

Еще один признак того, что вода в ваших трубах замерзла, – это сильный запах, исходящий из канализации. Это может повлиять на несколько сливов одновременно, хотя вы можете увидеть, что затронут только один слив.

Это произойдет только в том случае, если вода в ваших сливных трубах замерзнет, ​​поскольку лед будет блокировать любые запахи от пищи, жира или отходов, которые вы сливаете. Это приведет к зловонию в комнате, к которой подсоединена замороженная труба.

Это распространенная проблема с водопроводом, которая также может возникать в результате регулярных засоров.Однако, если вы заметили неприятный запах зимой, скорее всего, виноваты замерзшие трубы.

Видимый мороз

Еще один довольно распространенный признак замерзшей трубы, который немного труднее обнаружить, – это наличие инея на самих трубах. Вы сможете определить, так ли это, только если сможете получить доступ к своим трубам.

Если у вас есть оголенные трубы, то важно точно определить, какие участки замерзли. Это может помочь вам растопить лед в трубах и заранее внести изменения в изоляцию или водопровод, чтобы предотвратить замерзание в будущем.

Урон водой

Наконец, последний и самый серьезный признак того, что ваш дом пострадал от замерзания труб, – это то, что вы можете заметить признаки повреждения водой в своем доме. Прорвавшаяся труба может привести к попаданию большого количества воды в ваш дом, поэтому любые признаки затопления или повреждения конструкции можно отнести к замерзшей сантехнике.

Конечно, иногда замерзшие трубы могут иметь лишь незначительные структурные повреждения. В этом случае утечка, вероятно, будет намного меньше. Вы можете не сразу заметить небольшую утечку, особенно если она происходит за стенами или за пределами основных помещений вашего дома.

Некоторые предупреждающие знаки о скрытом повреждении вашего дома водой включают:

• Отслаивающаяся или пузырящаяся краска и обои
• Сильный затхлый запах плесени
• Грязные пятна зеленого, черного или оранжевого цвета (которые также указывают на рост плесени)
• Звук текущей воды
• Структурные повреждения (провисание, обрушение, текстурирование) стен и потолков

Если вы заметили любую из вышеперечисленных проблем или заметили некоторые из них, то это все признаки того, что вам следует как можно скорее связаться с профессиональным сантехником.

Что делать с замерзшими трубами сразу же

Если вы можете определить, где ваши трубы замерзли, но не лопнули, вы должны немедленно предпринять некоторые действия, чтобы предотвратить повреждение. Перед тем, как что-то делать, всегда вызывайте аварийного сантехника: они сделают за вас работу и произведут качественный и профессиональный ремонт замерзших труб.

Следующее, что вам нужно сделать, это увеличить температуру вокруг замерзшей трубы.Вы можете использовать фен или обогреватель, чтобы повысить температуру окружающей среды в пространстве вокруг трубы.

Однако не следует слишком долго прикладывать тепло непосредственно к трубе. Чередование отрицательных и высоких температур может ухудшить целостность трубы и повысить вероятность появления трещин.

Вместо этого постепенно увеличивайте температуру понемногу. Вы также можете поднять температуру на домашнем термостате на несколько градусов, чтобы помочь. Если замерзшая труба находится под раковиной или иным образом удалена из основного пространства комнаты, обязательно откройте дверцы шкафа, чтобы улучшить циркуляцию воздуха и тепла.

В краткосрочной перспективе, если сантехник не может добраться до вас достаточно быстро, а вода все еще течет, оставьте кран, прикрепленный к замерзшей трубе, на поток. Движущаяся вода не замерзнет так легко, хотя и приведет к увеличению ваших счетов за воду. Это поможет вам выиграть время, необходимое профессионалу, чтобы добраться до вас.

Что следует делать, чтобы предотвратить замораживание труб в будущем

Если вы каждый год страдаете от замерзания труб, вам следует принять меры для улучшения теплоизоляции и отопления вашего дома и водопровода.Нет причин страдать от головной боли из-за льда в водопроводе каждый год. Составьте список ближайших ко мне сантехников, чтобы знать, к кому обращаться в случае возникновения проблем. Проактивное выполнение этих шагов также может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, поскольку вам придется реже оплачивать услуги сантехники и ремонт замерзших труб.

Изоляция сантехники и нагревательные кабели

Для определенных участков трубы, которые проходят у внешней стены или замерзли в прошлом, вы можете установить изоляционные и нагревательные кабели непосредственно на них.Сантехническая изоляция надевается прямо на трубу и помогает удерживать тепло внутри ваших труб в течение всей зимы. Его просто установить, он прослужит несколько лет и является простым решением, которое можно быстро забыть.

Напротив, вы также можете прокладывать нагревательные кабели вдоль ваших труб. Они должны быть подключены к электросети, но они нагреют ваши трубы напрямую. Этого достаточно, чтобы предотвратить замерзание и растопить любой образовавшийся иней или лед, независимо от температуры на улице.

Конечно, нагревательные кабели увеличат ваши счета за коммунальные услуги.Они также требуют большего ухода, так как вам придется включать и выключать их, если погода на улице изменится.

Инспекция изоляции дома

Аналогично предыдущему пункту, вы также должны подумать о проверке изоляции вашего дома. Замерзшие трубы иногда могут быть вызваны старой или ненадлежащей изоляцией в вашем доме, из-за которой возникают сквозняки и холодные пятна.

Поговорите с подрядчиком о настройке инфракрасной камеры. Эти осмотры позволяют отследить, где именно ваш дом теряет больше всего тепла и где, вероятно, необходимо заменить изоляцию.Это помогает сократить время установки, а также может помочь вам сэкономить деньги, заменив только изоляцию, которую необходимо удалить.

Очистка воздуховодов и техническое обслуживание печи

Помимо проверки изоляции вашего дома, вам следует подумать об улучшении общей эффективности и производительности вашей печи. Начните с воздуховодов. Забитые воздуховоды, заполненные пылью и мусором, будут препятствовать циркуляции воздуха по всему дому.

Зимой это означает, что некоторые участки вашего дома не отапливаются должным образом, что может повысить вероятность замерзания труб.Привлечение профессионала для чистки воздуховодов может помочь снизить этот риск.

Однако проблема не заканчивается в ваших воздуховодах. Печи могут терять эффективность по мере старения внутренних компонентов, таких как вентилятор, нагнетатель или нагревательный элемент. Если части вашей печи не работают должным образом, ей приходится работать усерднее и дольше, чтобы обеспечивать такое же количество тепла.

Это не только означает, что ваши трубы подвергаются большему риску замерзания, но также означает, что ваши счета за электроэнергию каждый месяц также будут увеличиваться.Вы сможете отслеживать рост из месяца в месяц, но также, вероятно, заметите сквозняки и холодные места в своем доме. Согласуйте график регулярного технического обслуживания с подрядчиком по ОВК, чтобы убедиться, что ваша печь должным образом отапливает ваш дом и вашу сантехнику.

Покроет ли моя страховка ущерб от прорыва трубы?

Страхование – сложная тема, поэтому на этот вопрос сложно ответить. Короче говоря, это зависит от обстоятельств.

Большинство страховых компаний предлагают планы и полисы, покрывающие ущерб, нанесенный вашему дому в результате прорыва трубы.Однако эти полисы будут стоить дороже, особенно в зависимости от климата, в котором вы живете.

Если вы выберете более доступный тарифный план, велика вероятность того, что ваш план не покроет убытки или ремонт, связанный с замерзшими трубами. Другие планы включают несколько положений и условий, которые могут аннулировать ваше покрытие – например, если ваша печь была установлена ​​ниже определенного уровня.

Лучший способ выяснить, покрывается ли разрыв трубы вашим планом страхования, – это поговорить со своим страховым агентом.Если ваш текущий план не покрывает убытки, вам следует узнать, сколько будет стоить такая политика, а затем сравнить эту стоимость с внесением улучшений, направленных на предотвращение разрыва трубы в первую очередь. Часто защита вашего дома может быть доступной с помощью страховки или улучшения, но не того и другого вместе.

Обращайте внимание на погоду и свой дом

Помимо применения некоторых методов, упомянутых выше, лучший способ избежать замерзания труб – это проявление бдительности. Следите за погодой и опасайтесь любых проблем с отоплением или водопроводом в вашем доме.Выявив проблемы на раннем этапе, вы избавитесь от разочарований и значительных счетов за ремонт, связанных с разрывом трубы в дальнейшем.

Если у вас замерзли трубы или возникла другая проблема с водопроводом, не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы записаться на прием! Наша команда высококвалифицированных сантехников ответит на любые ваши вопросы и поможет быстро решить вашу проблему.

, что делать до, во время и после

Большинство отключений электроэнергии в холодное время года происходит, когда зимние бури приносят ледяной дождь, мокрый снег и сильный ветер, повреждая линии электропередач и оборудование.Без постоянного тепла не только вы пострадаете, но и ваш дом может пострадать от сырости, повреждения стен, полов и водопровода.

Планируйте заранее, пока не наступили холода

• Составьте комплект для аварийного спасения и план эвакуации.
• Заполните кладовую продуктами длительного хранения и водой в бутылках. Не забывайте корм для вашего питомца.
• Найдите время для ремонта дома перед зимой.
• Если кто-то в вашем доме пользуется электрическим медицинским оборудованием, зарегистрируйтесь в местной энергетической компании и в общественной программе оказания чрезвычайной помощи.
• Установите дополнительный неэлектрический обогреватель, например камин или дровяную печь. Регулярно очищайте его и надежно храните топливо. Для газовых или газовых плит убедитесь, что запорные клапаны установлены квалифицированным специалистом.

При отключении электроэнергии зимой

• Прежде чем принимать меры, убедитесь, что отключение электричества выходит за пределы вашего дома. Проверьте автоматические выключатели или предохранители, а также линии электропередач, ведущие к вашему дому. Если линии повреждены или не работают, не стойте и позвоните в свою электрическую компанию.
• Согрейтесь … Повесьте более темные одеяла на окна, чтобы отогреться. Держите двери и окна закрытыми и используйте полотенца, чтобы защитить их от сквозняков. При необходимости переместитесь в подвал, который может быть более изолирован от земли.
• … но держите еду холодной. Продукты могут оставаться замороженными от 24 до 36 часов, если дверца холодильника / морозильника остается закрытой. Добавьте снаружи снег и лед, если он начнет таять.Всегда держите в морозильной камере пакет с кубиками льда на случай, если вам придется эвакуироваться или когда вы уезжаете из города; если кубики растают и снова заморозятся, пока вас нет, продукты в морозильной камере, вероятно, испортятся.
• Избегайте отравления оксидом углерода. Очистите камин и дымоход перед использованием. Никогда не используйте газовые генераторы, походные печи или барбекю в помещении; храните их в хорошо проветриваемых помещениях и не используйте их для отопления дома.
• Слушайте обновления. Слушайте новости на устройстве с батарейным питанием или с ручным заводом. Если вы используете мобильный телефон, выбирайте текстовые сообщения вместо звонков, чтобы телефонные линии оставались свободными, или используйте стационарный телефон. Сохраните 911 на случай чрезвычайных ситуаций.
• Предотвратить дополнительные повреждения. Отключите электроприборы и электронику, чтобы избежать скачка напряжения при возобновлении подачи электроэнергии; оставьте одну лампу включенной, чтобы вы знали, когда снова будет электричество. Если у вас есть электрическое отопление, держите все краны на медленном стекле, чтобы трубы не замерзли и не лопнули.

Если вам нужно эвакуироваться

• Выключите главный выключатель, панель автоматического выключателя или блок питания.
• Перекройте водопровод и слейте воду из системы; откройте все краны, промойте несколько раз, откройте сливной кран в подвале и слейте воду из бака с горячей водой в канализацию пола. Если у вас есть газовый обогреватель, выключите контрольную лампу.
• Отсоедините шланги стиральной машины и слейте воду.
• Добавьте небольшое количество антифриза в воду, оставшуюся в унитазах и сифонах для раковин / ванн.
• Уберите ценные вещи с цокольного этажа.

Когда питание вернется

• Если ваш подвал затопил из-за прорыва трубы, не заходите внутрь, пока не убедитесь, что электричество отключено. Если оборудование залито водой, не используйте его, пока он не будет проверен квалифицированным специалистом.
• Если вы выключили главный выключатель питания, убедитесь, что приборы и электроника отключены от сети, прежде чем включать его снова, чтобы предотвратить повреждение от скачков напряжения. Перед повторным подключением дождитесь стабилизации электрической системы; сначала система отопления, потом бытовая техника.
• Включите подачу воды. Держите краны на нижнем уровне дома закрытыми, чтобы воздух выходил из верхних кранов.
• Наполните водонагреватель перед включением.
• Помогите дому высохнуть, нагревая его немного выше нормальной температуры в течение нескольких часов.
• Проверьте запасы еды на предмет порчи. Если электричество было отключено в течение двух или трех дней, морозильная камера все еще может быть заморожена в зависимости от температуры наружного воздуха. Если прошло намного больше времени, не открывайте холодильник или морозильник; возможно, вам придется избавиться от всего этого.
• Замените предметы, которые вы использовали из своих аварийных комплектов для выживания.

Чтобы защитить ваш дом в любую погоду, поговорите с нами об обновлении страхового полиса.

4 простых совета по предотвращению замерзания труб в вашем доме

[vc_row] [vc_column] [vc_single_image image = ”1606 ″ img_size =” large ”] [vc_column_text] Суровая зимняя погода может нанести ущерб водопроводу вашего дома. При понижении температуры ваши трубы становятся более склонными к замерзанию, растрескиванию или разрыву.Принимая профилактические меры и следя за своими трубами в течение зимы, вы можете избежать замерзания труб и связанных с ними дорогостоящих повреждений.

Почему замерзают трубы?
В отличие от большинства жидкостей, при замерзании вода расширяется. Это свойство расширения создает огромную нагрузку как на металлические, так и на пластиковые трубы. Особенно зимой, когда вода постоянно замерзает и тает, трубы более склонны к замерзанию, растрескиванию или разрыву.

Меры для холодной погоды
По мере того, как наступает холодная погода, важно продолжать следить за трубами в вашем доме.Эти рекомендации помогут сохранить ваши трубы в суровых зимних условиях.

1. Поддерживайте постоянство термостата
   И днем, и ночью поддерживайте на термостате одну и ту же температуру. Хотя может возникнуть соблазн постоянно регулировать термостат при колебаниях температуры, постоянная циркуляция теплого воздуха может предотвратить дорогостоящий ремонт водопровода.
2. Изолируйте трубы
   Если у вас есть водопроводные трубы, идущие к внешней стене, убедитесь, что они должным образом изолированы.Понижение температуры, особенно в недостроенных подвалах и в подвальных помещениях, может подвергнуть риску ваши трубы.
3. Открытые двери шкафа Во многих домах раковины для кухни и ванной могут быть расположены у внешней стены. Эти области плохо изолированы, и холодный воздух снаружи может начать замораживать трубы под раковинами. Чтобы предотвратить приток холодного воздуха, оставьте дверцы шкафа открытыми, чтобы облегчить движение более теплого воздуха.
4. Включите кран
   Когда погода очень холодная, позвольте воде течь через ваши трубы тонкой струйкой.Пропуск воды по трубам, выходящим на наружные стены, поможет уберечь их от замерзания. Поскольку температура продолжает стремительно падать, особенно внимательно относитесь к дренажным линиям, так как они могут легко замерзнуть.
   

Поскольку средняя протечка воды причиняет ущерб до 7000 долларов, важно принять меры против возможного замерзания трубы.