Ремонт межпанельных швов: Как происходит ремонт межпанельных швов?

Содержание

Ремонт межпанельных швов промышленными альпинистами. Высотные работы по зеделке и греметизации швов в панельных домах

Герметизация межпанельных швов и ремонт фасадов – популярная услуга в организациях занимающихся высотными работами в Москве и других городах России. Это связано с тем, что более 50% всех многоквартирных домов по всей стране – панельные. Такой тип строительства подразумевает наличие стыков панельных плит, которые со временем  могут утрачивать свою герметичность и требуют капитальный ремонт.

Наименование работ Цена, от
Герметизация межпанельных швов от 350р. – м.кв. от 190р. – м.кв.

Зачастую заделка швов ремонт межпанельных швов может понадобиться и новому дому, так как при усадке здания может произойти деформация и сдвиг плит, который приводит к разгерметизации.

В результате текут межпанельные швы, и владельцы квартиры ощущают сырость и холод и платят больше за услуги отопления.

Как понять, что пора делать ремонт и герметизацию межпанельных швов в панельном многоквартирном доме?

  • На стенах и углах между стенами и потолком образуется плесень;
  • Дома холодно даже при горячих батареях, увеличение оплаты за отопление;
  • Ощущение сырости и сквозняков в квартире.

Если вы заметили подобные проявления стоит задуматься, что причина может быть именно в стыках панельных плит.

Получите бесплатную консультацию нашего специалиста

Мы ответим на все интересующие вас вопросы

Тел: +7 (495) 419-22-15        Email: [email protected]     Обратный звонок

Кто должен делать ремонт межпанельных швов?

Ремонт швов между панелями в панельном доме проводится промышленными альпинистами. Для такой работы надстройка лесов или аренда автовышки не подойдет. Выполнить работу своими силами можно только на первом или втором этаже, при наличии строительных лесов.

Альпинисты имеют специализированное снаряжение, а также допуски и лицензию на проведение высотных работ. Поэтому, оформляйте заявку на ремонт межпанельных швов только в специализированных компаниях, например в «Формуле высоты».

 


Герметизация межпанельных швов

Одинцово, Можайское шоссе 8

Герметизация межпанельных швов

Москва, ул. Чагинская

Герметизация межпанельных швов

Москва, ул. Вучетича, д. 6

 

Помогает ли ремонт межпанельных швов зимой?

О проблемах со стыками собственники квартиры узнают обычно с наступлением холодов. И некоторые думают, что зимой проводить ремонт фасадов и межпанельных швов не имеет смысла. Однако это не так. Современные строительные материалы, которые мы используем в своей работе,  не подвержены действию холода.

Например, монтажная строительная пена сохраняет свои свойства до -20 °C , а герметик до -15 °C. Но все же, ограничения на работы зимой существуют.

Главное – это отсутствие мокрого снега или дождя. Для качественного ремонта межплиточных швов в панельном доме поверхность, куда наносятся материалы, должна быть сухой.

При работе зимой, наши альпинисты следят, чтобы стройматериалы (герметик, пена, мастика) были теплыми.

Если в процессе работ баллоны остывают, их переносят в теплое помещение для нагрева до нужной температуры. Вот почему так важно, чтобы работы делали профи – они знают много важных тонкостей влияющих на результат.  Заказать такие услуги можно в компании «Формула высоты».  

Технология ремонта межпанельных швов панельных зданий

Есть несколько отличий в методах работы, рассмотрим основные:

  • Первичная заделка. Само название указывает на то, что стык заделывается перед сдачей дома в эксплуатацию. Стык заделывается монтажной пеной, утеплителем и покрывается раствором – мастикой, отталкивающей воду. Периодичность ремонта в будущем достаточно редкая.
  • Вторичная. Нужна дому, который уже заселен. Это может быть старая панелька или новостройка после усадки. Швы в таких домах требуют ремонта, утепления и герметизации. Текущий ремонт межпанельных швов требуется, потому что старый утеплитель приходит в негодность, частично или полностью разрушаясь. В этом случае, иногда достаточно нанесения только нового слоя герметизации.

Технология ремонта «Теплый шов»

На сегодня это лучший из способов заделки межпанельных стыков. Предварительно проводят полную отчистку от старых материалов утеплителя и герметика и полностью создают новый слой из современных материалов. «Теплый шов» полностью изолирует стык от воздействия воды и гарантирует сохранность тепла.

  • Первым делом шов полностью очищается от остатков утеплителя, раствора и других материалов используемых для набивки.
  • Далее стык зачищается от мелких частиц, песка, герметика. Это делается для максимальной схватки между панелью и материалами – адгезии.
  • Чистая поверхность обрабатывается антигрибковыми составами, грунтуется.
  • Шов заполняется пеной примерно на четверть.
  • В набухающую пену укладывается основной утеплитель, имеющий форму полой трубки. Его немного вдавливают в пену для лучшей усадки.
  • После высыхания лишнюю пену обрезают так, чтобы она не выступала за края плиты.
  • Стык покрывается герметиком, а затем водоотталкивающей мастикой с заходом на плиту.

Таким способом можно гарантированно добиться полной герметизации, повышения комфорта проживания в доме и улучшения микроклимата в помещении.

Сколько стоит ремонт швов в панельном доме?

Чтобы рассчитать стоимость проведения всех работ, нужно составить смету. Для этого на объект приезжает инженер, который с учетом расценок и количества метров может озвучить точную цену и указать ее в смете. Для гарантированного ремонта межпанельных швов, стык должен быть полностью герметизирован по всей длине, для этого, часто нужно делать работу сразу в нескольких квартирах. Но, договорившись с соседями, цена работ за метр может быть более выгодной.

Цена за работу по ремонту панельных швов в Москве, в компании «Формула высоты» от от 190р – п.м.

 

Галерея работ

Ремонт межпанельных швов — «Защита Конструкций-М»

Как избавиться от промерзания стен, сделать ремонт и герметизацию  межпанельных швов?

Протечки, вызванные нарушением или отсутствием герметичности швов – проблема, хорошо знакомая жителям панельных домов.
Четыре года назад в одном панельном доме Москвы произошла «катастрофа» подъездного масштаба – промерзание и намокание стен, появление грибка обнаружились во всех квартирах 16 этажного дома в угловом подъезде. Заявки в ДЭЗ на устранение последствий сыпались одна за одной. Начальник ДЭЗа, понимая, что здание сдали в эксплуатацию только три года назад, был не готов к такому повороту и обратился к застройщику. Но на тот момент гарантии строителей уже закончились, и пришлось искать выход самому. Вначале обработали все квартиры раствором медного купороса, грибок «умер». Но холод не ушел. А весной по стенам покатилась весенняя капель, и грибок появился снова. Стало ясно, что полумеры бесполезны. Тогда нашли в Интернете подходящий герметик, и вызвали альпинистов для заделки межпанельных швов.
Герметик в швах заменили. Следующей зимой ситуация вновь повторилась – стыки стена-потолок-пол промерзали, появилась влага и плесень. Герметик снаружи стал вываливаться из швов. Вызвали комиссию, в состав которой вошел и один из клиентов нашей Компании. Он – инженер-строитель.
Когда задали вопрос, какой материал использовался для герметизации, выяснилось, что герметик полисульфидный (тиоколовый), имеющий жесткие требования к состоянию поверхности и погодным условиям. Ремонтные работы проводились быстро, как следует просушить швы времени не было. Результат, как говорится — на лицо.
Практика показала, что проводить восстановление объекта, находящего в аварийном состоянии, намного сложнее и дороже, чем выполнить все необходимое для безопасности конструкции при строительстве.
Этапы работ по ремонту шва стандартные:
1. Зачистка шва и удаление старого герметика.
2. Очистка шва от старого утеплителя, цементно-песчаного раствора и строительного мусора.
3. Укладка нового утеплителя (обычно – «Вилатерм»).
4. Заполнение шва герметиком.
Чтобы надежно защитить здания и сооружения от суровой российской зимы, необходимо, прежде всего, правильно подобрать материалы и технологии по герметизации межпанельных швов. Одним из ключевых параметров качественного герметика в зимний период является его температурный диапазон эксплуатации, иначе — допустимая температура, при которой он сохраняет свои физические свойства и выполняет свои функции уже после нанесения состава в шов. Вторым параметром является адгезия, т.е. способность герметика прилипать к поверхности шва и сохранять эту способность во времени.
В строительстве применяется три основных вида герметизирующих составов: силиконовые, тиоколовые, и полиуретановые.
Силиконовые герметики выдерживают температурный режим от -60°С до +300°С градусов и имеют растяжение в 250%. Но они недолговечны (max 3-4 года), плохо поддаются окраске, имеют неприятный запах, вызывают коррозию металлических элементов и чернеют (кислотные силиконовые герметики). При всех недостатках их цена – самая низкая, потому и привлекает некоторые строительные организации для закладки их в смету. Но, как говорится, «скупой платит дважды…»
Тиоколовые (полисульфидные) герметики представляют собой «венец популярности» среди других видов герметиков. Доля применения тиоколовых герметиков в российском строительном секторе составляет более 80%. Это объясняется их универсальностью, и относительно невысокой ценой. Их используют для герметизации межпанельных швов, стеклопакетов, сантехнического оборудования, взлетно-посадочных полос аэропортов. Но за популярностью этого герметика стоит узкий температурный диапазон эксплуатации. Еще одним существенным минусом тиоколовых герметиков является то, что при его нанесении поверхность должна быть абсолютно сухой. А это значит, что нанесение герметика зимой с большой вероятностью приведет к тому, что весной он просто вывалится из шва. Что часто и происходит.
Среди претендентов на качественную зимовку зданий на голову выше других стоят полиуретановые герметики. Их высокая долговечность (15-20 лет), морозостойкость (до -60°С), температурный предел нанесения (для некоторых составов от -25°С до +50°С) оправдывают даже умеренные финансовые вложения для его применения – другие составы требуют значительно больших цикличных затрат на реконструкцию или замену с течением времени. К тому же, полиуретановые герметики можно наносить даже на влажные основания.
Полиуретановые герметики обладают высокой прочностью сцепления с бетоном, камнем, металлом, стеклом, деревом и пластиком, а также имеют предел прочности при растяжении до 300%. Значение деформации — важный параметр. При возведении здания межпанельные стыки герметизируются и защищаются, но в первые несколько лет эксплуатации строения происходит неизбежная усадка стеновых панелей, сдвиг панелей при неравномерной осадке отдельных частей здания. Величина этих сдвигов составляет около 30 — 35 % от температурных деформаций. Растяжения-сжатия от температурных колебаний, изменение влажности воздуха, «кислотные дожди», обледенение, облучение УФ – все это выдерживают полиуретановые герметики, полностью сохраняя свои свойства. К тому же их можно красить.
Наш клиент, входивший в состав комиссии, был инженер со стажем. И он давно был знаком с технологией герметизации межпанельных швов двухкомпонентным полиуретановым герметиком «Унигекс®-1» — для герметизации горизонтальных и вертикальных стыков и швов панелей наружный стен. Приведенные им убедительные примеры и доводы в пользу «Унигекс®-1» сделали свое дело. Комиссия с ними согласилась. Сделали пробный ремонт участка шва. Понаблюдали. Поковыряли. Понравилось. Основные работы велись уже осенью, когда ночные температуры были близки к «нулю». Но, надо сказать, сбоев не было. Альпинисты – народ практичный, быстро освоили технологию.
В доме прекратились замокания швов, а с ними – промерзание стен и расклейка обоев. От грибка избавились быстро: ГАМБИТ Антисепт (Н-5) сделал свое дело. Начальник ДЭЗа вздохнул спокойно. Через два года позвонил, поинтересовался, не изменились ли цены на герметики. По всему видно – хотят и другие подъезды «порадовать».
Сами мы уверены, что применение «Унигекс®-1» обеспечит надежную гидроизоляцию и герметизацию, и позволит увеличить срок службы не только этого панельного дома, но множества других, таких же «проблемных». Натурные испытания узлов приклейки сливных решеток на мостах в условиях климата Дальнего Востока России показали наличие у герметика поистине уникальных свойств, не изменяющихся за десяток лет эксплуатации.

Ремонт межпанельных швов • AlpSfera

Нужна консультация специалиста?

Звонок менеджеру

Для чего нужен ремонт швов в панельном доме

Если в панельном доме наблюдается промерзание наружных стен, сырость и сквозняки – это основные признаки того, что произошла разгерметизация межпанельных швов. Ремонт, выполненный опытными специалистами, станет залогом сохранения тепла, уюта и благоприятного микроклимата в жилище на многие годы.

Компанией “Alpsfera” за 10 лет отремонтировано 30000 метров швов. Мы проводим работы на любой высоте и даем гарантию 5 лет на весь комплекс услуг.

Наши преимущества