Роквул эконом плотность: Rockwool Эконом 100мм – описание, цена. Купить утеплитель Rockwool оптом

У нас также есть отличные рабочие места в легкой промышленности, например, в компании Royal Vendors, мирового лидера в производстве охлажденных напитков. Руководство Royal Vendors применяет передовые принципы теории очередей для тестирования производства ячеек и других инновационных систем и процессов.

Некоторые связи между людьми и работой подозрительны.

Наиболее заметной является работа Вуди Трэшера, чья фирма Thrasher Engineering начала работу над проектом, когда он занимал должность министра торговли Западной Вирджинии. Есть также Джой Льюис, менеджер по сохранению и расширению бизнеса Министерства торговли Западной Вирджинии. Джой замужем за Эриком Льюисом, президентом совета директоров Управления по развитию округа Джефферсон (JCDA), который нанял Rockwool на предполагаемое место, и является одним из самых активных сторонников проекта. По словам члена правления JCDA, Эрик сильно повлиял на выбор Ника Дила, который ранее занимал должность Джоя, в качестве исполнительного директора JCDA.

Rockwool был завербован в округ Джефферсон под прикрытием секретности, требующей челночной дипломатии между Чарльстоном и Восточным Панхендлом для заключения сделки. Эрик Льюис отрицает, что он и JCDA не были прозрачными, но вот он, пойманный гражданскими журналистами, искажающими правду до тех пор, пока она не сломается.

В августе Трейси Кэннон, чья работа была представлена ​​в моей предыдущей статье, Как остановить токсичный завод, отключив его энергоснабжение, спросила Эрика на специальном заседании JCDA о его отказе, после прямого допроса в прошлом году, заявить цель газопровода Mountaineer Pipeline и какие проекты могут потреблять газ. Эрик категорически отрицал лицемерие по теме.

Рулонная лента

Из этого видео кристально ясно, что 11 июля 2017 года Эрик знает точную цель как трубопровода, так и проекта Rockwool. Rockwool необходим для стимулирования спроса на природный газ, который, когда он будет доставлен в округ Джефферсон, позволит JCDA привлечь дополнительную долю в тяжелой промышленности, зависящей от газа. Интересно, что даже несмотря на то, что проект Rockwool был «обнародован» шестью днями ранее, 6 июля 2017 года, Эрик не стал раскрывать суть проекта на этой встрече, потому что не хотел предупреждать общественность.

Видео завершается тем, что Эрик в прошлом месяце ложно заявлял, что специально упомянул Rockwool в прошлом году.

Члены Совета директоров JCDA любят указывать на то, что они добровольцы, которые оказывают услугу обществу и не получают зарплату за свою работу. И возможно, что Вуди, Джой, Эрик и Ник сами по себе были лидерами в своих организациях, не связанных с деятельностью друг друга.

Предлагаемая фабрика будет частью 15 важных достопримечательностей исторического региона.Он может … [+] казаться похожим на этот завод в Восточной Европе, который не является производством Rockwool.

Но все они были государственными служащими, официальные действия которых открыты для проверки, и все они фигурируют в отчетах, в заявлениях и на собраниях, связанных с вербовкой Rockwool в округ Джефферсон.

Когда я служил в WVDO еще в 2005 году, Verizon атаковал меня за то, что я отстаивал государственно-частные партнерства для оптоволоконной связи до дома по всему штату. Verizon подбрасывал статьи в Charleston Daily Mail, в которых ставил под сомнение мою зарплату и необычную роль.Мне стали звонить репортеры. Газета публиковала статьи, чтобы встревожить налогоплательщиков штата, с моей зарплатой в заголовке. Поскольку мне платили намного больше, чем карьерным сотрудникам WVDO, и даже больше, чем исполнительному директору, я был легкой мишенью. Когда я приходил каждое утро, меня гладили по спине и выкрикивали: «Снова готовлю газеты, понятно!»

В какой-то момент меня вызвали в офис губернатора, чтобы проинформировать губернатора Манчина о деталях спора с Verizon, которая лоббировала законопроект, запрещающий государственно-частное партнерство в области муниципальной широкополосной связи.Ближе к концу моего брифинга стало ясно, что губернатор Манчин осознал важность телекоммуникационной инфраструктуры для граждан Западной Вирджинии и тот факт, что Verizon вряд ли предоставит ее, если им не понадобится. Он начал размышлять о последствиях вето на законопроект Verizon или о том, чтобы убедиться, что он умер в комитете. Интересно, что одной из его проблем, помимо поддержки широкополосной связи, было найти работу для Стэна Кавендиша, президента Verizon West Virginia, которого наверняка уволят, если будет введена конкуренция.

Истина № 2: Экономическое развитие – это сила.

В то же время, когда губернатор Манчин назначил меня на должность в WVDO, он приступил к усилиям по консолидации власти, которые включали в себя передачу инвестиционного фонда занятости Западной Вирджинии (WVJIT) и Управления экономического развития Западной Вирджинии (WVEDA) под существенные полномочия администрации. влияние и частичный контроль. Хотя экономическое развитие всегда было политическим процессом, реорганизация Министерства торговли устранила видимость независимых исполнительных директоров и советов директоров.

Первое указание, которое я получил по прибытии в WVDO, заключалось в увольнении Джейми Гоше, менеджера по технологическому развитию, который подчинялся мне. Джейми не пользовался популярностью, потому что не поддерживал государственные стимулы для сделки, в которой участвовали влиятельные инвесторы из Моргантауна.

Сделка с Rockwool – это стимулы и право их предоставлять. В конечном итоге бремя предоставления стимулов ложится на налогоплательщиков штата и округа, но полномочия по предоставлению стимулов исходят от губернатора через министра торговли.

Вуди Трэшер занимал должность министра торговли в период с инаугурации губернатора Джима Джастиса в январе 2017 года до тех пор, пока 14 июня 2018 года не было объявлено о его увольнении из-за того, что он плохо справился с федеральной программой помощи при наводнениях на сумму 150 миллионов долларов, за которую он отвечал, в том числе проблемы с закупками по консалтинговому контракту на 17 миллионов долларов, путаница и отсутствие реакции на жертвы разрушительных наводнений 2016 года на юге Западной Вирджинии.

Президент Дональд Трамп (слева) слушает губернатора Западной Вирджинии.Джим Джастис (справа) выступает на … [+] митинге в стиле кампании на Big Sandy Superstore Arena в Хантингтоне, штат Вирджиния, в четверг, 3 августа 2017 г., где он объявил, что меняет партии с демократов на Республиканец. И президент Трамп, и губернатор Джастис присутствовали на подписании сделки на 83,7 миллиарда долларов между штатом Западная Вирджиния и China Energy (AP Photo / Susan Walsh)

17 мая 2017 года, когда Вуди все еще работал министром торговли, его инженерная фирма Thrasher Engineering была представлена ​​JCDA в качестве инженера Rockwool для все еще секретного проекта.9 ноября 2017 года госсекретарь Трэшер подписал с China Energy сделку на 83,7 миллиарда долларов на проекты по разработке и производству сланцевого газа, которые будут потреблять большое количество добываемого газа.

Сделка была настолько значительной, что президент США Дональд Трамп и президент Китая Си Цзиньпин стали свидетелями того, как госсекретарь Трэшер и президент China Energy Лин Вэнь подписали Меморандум о взаимопонимании (MOU) между штатом Западная Вирджиния и китайской энергетической компанией. Губернатор Джим Джастис воскликнул, что сделка была «крупнейшей инвестицией в истории нашего штата.”

«Масштабность этого предприятия и уровень сотрудничества между нашими двумя странами беспрецедентны», – сказал секретарь Трэшер в пресс-релизе Министерства торговли штата Западная Вирджиния. «Это потребовало сотрудничества между официальными лицами штата и федерального уровня».

Сделки, подобные сделке между Западной Вирджинией и China Energy, недавним результатом слияния китайской государственной угледобывающей компании Shenhua Group и производителя энергии Guodian Group, сделавшей China Energy крупнейшей в мире энергетической компанией, не происходят в одночасье.По данным Министерства торговли Западной Вирджинии, сенатор Шелли Мур Капито держала сделку в центре внимания с президентом Трампом, вице-президентом Пенсом и секретарями Перри и Росс.

На разработку, распределение и потребление сланцевого газа в размере 83,7 миллиарда долларов потребовалась бы значительная часть ресурсов Министерства торговли штата Западная Вирджиния примерно с того времени, когда Rockwool впервые посетила округ Джефферсон в январе 2017 года. В течение следующих нескольких месяцев WVDO «возглавил и согласовал комплексный пакет развития с использованием инструментов, доступных для содействия экономическому развитию Западной Вирджинии, включая расширение инфраструктуры и других объектов вдоль шоссе 9 », согласно графику, предоставленному властями города Рэнсон.

Из секретности «Project Shuttle», сроков и срочности поставки газопотребляющих заводов для партнерства China Energy явствует, что обязательное соглашение о разработке Rockwool должно было быть подписано, запечатано и доставлено перед широкой публикой или выборные должностные лица могут поднять тревогу. Это видео с презентации Джона Райзенвебера Комиссии округа Джефферсон во многих отношениях показывает.

Выборным должностным лицам округа в комиссии дается лишь беглый обзор.Соглашение «Платеж вместо налога» (PILOT) представляется выгодным, когда Rockwool будет платить пониженную ставку налога в течение десяти лет. После того, как они взимаются в размере полных 5%, они должны оцениваться на основе полной остаточной стоимости оборудования. Очевидно, что это окажет огромное влияние на водную инфраструктуру, но от этого отказались, поскольку он покрывается ссудой от штата Западная Вирджиния, которая будет погашена за счет сборов.

Загрязнение не обсуждается, потому что выбросы будут обнародованы лишь через несколько месяцев, незадолго до Дня благодарения, в небольшой заметке в местной газете.

В отличие от проекта Rockwool, округ Джефферсон провел два общенациональных голосования по настольным играм на ипподроме Charles Town. В то время выборные должностные лица работали со своими избирателями, чтобы получить для округа выгодную сделку, которая включала существенное финансирование школьной системы.

Причина, по которой жители округа Джефферсон и наши выборные должностные лица так мало влияют, заключается в том, что сделка была заключена с Рэнсоном, небольшим муниципалитетом, не имеющим отношения к этому месту.

Это было явно намеренно. Если бы проект развивался где-то еще, для местных жителей были бы предупредительные звонки и защита.

Эти «трубные» пристройки – способ избежать правил планирования и зонирования. В этом случае масштабное воздействие развития затрагивает весь округ, но город Рэнсон может делать все, что ему заблагорассудится, без особых усилий. «Связь» участка в Jefferson Orchards с Ranson осуществляется через Rt 115 и Rt 9, что дает Ranson контроль только по техническим причинам.Было бы точно так же, если бы Гринвич, Коннектикут или Бирмингем, штат Алабама, получили контроль над сайтом. На типичных выборах Рэнсона голосуют от 50 до 60 человек, поэтому контроль минимален.

По сути, сделка была заключена при участии множества посредников и курьеров между Энди Блейком, городским менеджером Рэнсона, и министром торговли Вуди Трэшером. Двое мужчин, у которых была вся власть.

Интересно отметить, что я не увольнял Джейми Гоше. Он оставался в правительстве штата Западная Вирджиния, поддерживая предпринимателей и нанимая технологические компании до 2013 года.Сегодня Джейми Гоше является директором по бизнесу и экономическому развитию в Миддлбурге, штат Вирджиния, части винодельческой и конной страны округа Лаудон, на которую может повлиять планируемое строительство Rockwool.

Правда № 3: Экономическое развитие – в деньгах

Я впервые попробовал деньги на экономическое развитие в 1997 году, чуть больше года спустя после того, как я перевел нашу небольшую, но солидную фирму по веб-разработке в Шепердстаун из Балтимора. Наша разношерстная команда была достаточно важна для технической экосистемы Балтимора на заре Интернета, и Baltimore Sun освещала наш переход в «киберпространство».«Одна из наших претензий на раннюю известность в Интернете – это PopeTV, объявленный первым новостным событием в прямом эфире, освещаемым исключительно для веб-аудитории.

Мы переехали в нашу фирму по веб-разработке с чердака в районе Хамден в Балтиморе, штат Мэриленд, в наш … [+] дом, недалеко вверх по реке от Шепердстауна, штат Западная Вирджиния.

Мы проложили линию T1, которая в то время имела огромную пропускную способность (1,4 Мбит / с!), До нашего дома в лесу у реки, установив собственное оборудование на пару сухих медных проводов, предоставленных Citizens Communications («CitCom », Как мы это назвали) за 40 долларов в месяц от нашего дома к соседу, который управлял местным интернет-провайдером, а затем до крошечного« центрального офиса »в городе.В подвале у нас было несколько серверов AOL, в том числе iVillage, один из первых веб-сайтов и онлайн-сообществ для женщин, а также веб-сайты Penguin Books, NPR и CBS Radio News. Мы были одной из первых компаний, которые предложили «круглосуточный мониторинг», что означало, что я спускался в подвал и перезагружал систему посреди ночи, если я получал телефон от недовольного клиента.

Наши сотрудники были разбросаны по стране, поскольку я встречал большинство из них в системе виртуальной реальности на основе текста, известной как «MOO» (многопользовательская объектно-ориентированная среда) в Xerox PARC.Через некоторое время они начали навещать нас в Шепердстауне, полюбили это место и поселились здесь.

Вскоре мы с Моникой просыпались утром перед пятью или шестью программистами-дизайнерами в столовой, кухне или кабинете со всеми доступными поверхностями, покрытыми кабелями Cat 5, рабочими станциями SPARC, концентраторами и руководствами.

Каким-то образом мы узнали о WVDO и вскоре получили одобрение на получение кредита, совместно используемого WVEDA и One Valley Bank, на покупку небольшого коммерческого помещения в Шепердстауне, где мы использовали часть средств, чтобы построить надлежащую серверную комнату.Одним из первых наших сотрудников был Эрик Льюис, ныне президент совета директоров JCDA, в качестве менеджера по бухгалтерскому учету. В то время ему было около 20 лет, он недавно закончил колледж и ехал на работу в качестве сотрудника в фирму CPA в Винчестере, штат Вирджиния.

В некотором смысле я частично ответственен за выход Эрика в политическую сферу. В 1998 году наша компания сменила название на Ultraprise, разработала платформу для торговли кредитами на вторичном рынке и привлекла более 20 миллионов долларов от GE Capital, Citigroup, FBR Technology Venture Partners и других.Мы были буквально детьми с плакатов высоких технологий в Западной Вирджинии, с плакатом со мной на стене Управления развития Западной Вирджинии.

После того, как мы наняли инвестиционных банкиров для изучения первичного публичного размещения акций на пике пузыря доткомов в 1999 году, сенатор Джей Рокфеллер пригласил Эрика и меня в свой дом в Чарльстоне, чтобы проинформировать зал, полный банкиров, юристов и различных богатых людей, о венчурный капитал и предпринимательство. Одним из наших клиентов и инвесторов в то время был City National Bank в Чарльстоне.Мы с Эриком иногда садились в машину, поехали в аэропорт Мартинсбурга и летели туда и обратно в Чарльстон на контрольном самолете Сити с Дикки, пилотом.

Не зная ничего о протоколе в тот момент, я был в рваных джинсах и футболке Prong. Эрик был элегантно одет в деловой повседневный стиль. Когда сенатор Рокфеллер начал свою кампанию по переизбранию в 2002 году в Bavarian Inn, он попросил Эрика и меня составить список приглашенных молодых людей, чтобы он мог начать встречаться со следующим поколением избирателей, и Эрик стал постоянным приверженцем тех, кто не участвует в выборах. прибыль, экономическое развитие и схема платы государственной службы.

В те времена мы с Эриком были близкими друзьями. У нас было несколько конфликтов и разногласий, которые обострили наши отношения, но ничто не сравнится с нынешним фиаско Rockwool. Хотя Эрик очень способный и умен, я считаю его в этом случае невольным сообщником секретаря Трэшера. В сотрудничестве с менеджером Рэнсон-Сити Энди Блейком, Трэшер использовал Льюиса против своих избирателей в округе Джефферсон, воспользовавшись правильной слабостью нашей системы законов и проведя операцию с точностью и тактом.

Примерно за месяц до того, как Джон Рейзенвебер предстал перед Комиссией округа Джефферсон для утверждения ПИЛОТА, который включал налоговые льготы, которые он назвал необходимыми для конкуренции с Вирджинией, Энди Блейк провел презентацию по Rockwool перед Комиссией по планированию города Рэнсон. Аудиозаписи собрания доступны на сайте Ranson.

В следующих аудиоклипах встречи неопознанный голос, который, скорее всего, принадлежит Блейку, дает понять, что Рэнсон и Rockwool намерены использовать более раннюю аннексию Джефферсона Орчарда трубопроводами, чтобы довести проект до конца, не позволяя гражданам округа Джефферсон возможность участвовать в процессе.Именно из-за этих угроз надлежащему процессу аннексии трубопровода были объявлены незаконными в Западной Вирджинии в 2009 году в соответствии с законодательством сенатором штата Хербом Снайдером и представителем Джоном Дойлом от округа Джефферсон.

«Нигде в стране нет такого места, где можно было бы провести такой ускоренный процесс».

Голос открыто размышлял о том, как лучше всего скрутить процесс, чтобы уменьшить вводимые данные, что он охарактеризовал как «препирательство».«Я не могу сказать вам, в церкви ли это, на поле для гольфа или что-то еще,» Какое воздействие на окружающую среду? »,« Что они излучают? »,« Что они производят? »,« Как далеко они собираются быть? »« Будет ли черный дым подниматься? »

Спикер посоветовал Rockwool подготовить информационный бюллетень на одну страницу для вопросов «на поле для гольфа или где-то еще» со словами «Вот что мы делаем, вот что мы сделали… чтобы люди знали, что происходит». Таков был уровень просвещения населения о промышленном предприятии, которое круглосуточно в течение всего года выбрасывало огромные выбросы.

Фирма Deloitte, которая представляла Rockwool при выборе площадки, доминирует в энергетической отрасли. В них работают инженеры, экономисты и консультанты, которые эффективно и действенно анализируют регионы, штаты, округа, участки и участки, чтобы сузить выбор до определенного места.

С 2007 по 2009 год я работал в Sewall, инженерной фирме из штата Мэн, которая похожа на компанию Вуди Трэшера, но больше. В качестве вице-президента Geospatial Solutions я руководил командой, которая собирала данные, писала программное обеспечение и выполняла аналитику для таких проектов, как ветряные электростанции, газопроводы, бумажные фабрики, заводы по производству биотоплива и промышленные объекты.После того, как мы заполнили геопространственные базы данных наборами данных, такими как налоговые участки, критическая среда обитания для охраняемых видов, зонирование, ресурсы, дороги, сервитуты, откаты, реки, водно-болотные угодья, геология, водная инфраструктура, линии природного газа, передача и распределение электроэнергии, доход, выбросов, школ, церквей, исторических памятников и парков, мы могли бы составить список подходящей собственности и владельцев собственности, и мы могли бы упорядочить эти свойства, взвешивая результаты в соответствии с наиболее важными факторами проекта, такими как стоимость или скорость .

Rockwool и Deloitte при поддержке Thrasher Engineering и WVDO, у которого есть собственный геопространственный отдел, безусловно, обладали возможностями, превосходящими мою команду в Sewall. При правильном объеме и спецификации мы пришли бы к такому же выводу, что и Энди Блейк, что только Рэнсон может обеспечить такой ускоренный процесс, который позволит разместить тяжелую промышленность прямо через дорогу от начальной школы в округе с высокой занятостью и ростом заработной платы. , зонирование и историческое значение, «с одним общественным слушанием» в «три месяца», что было обязательным периодом времени в Меморандуме о взаимопонимании (MOU) между Rockwool и Ranson.

Любопытно, что график и процесс, описанные городом Рэнсон в его ответе на протесты против завода в социальных сетях, противоречат графику, представленному в необычном публичном письме от 13 сентября 2018 года от поверенного JCDA Уильяма Ф. Рорбоу в адрес Сам JCDA.

Город Рэнсон заявил, что проект Rockwool начался осенью 2016 года, когда JCDA ответила на запрос Deloitte в качестве консультанта по выбору площадки для предприятия тяжелой промышленности.В январе 2017 года, по словам Рэнсона, Deloitte и его клиент посетили несколько сайтов в округе Джефферсон. В течение следующих нескольких недель WVDO, JCDA и Ranson продолжали предоставлять информацию, которую Deloitte просил сузить выбор площадок, задавая вопросы о стимулах со стороны штата и местных юрисдикций, которые могли бы предоставить Rockwool, выбравшей округ Джефферсон.

Тяжелая промышленность и начальные школы – плохие соседи. (Фото Роберта Никельсберга / Getty… [+] Изображения)

По словам Рэнсона, Rockwool уведомила WVDO, JCDA и Рэнсон, что весной 2017 года выбрала участок Jefferson Orchards в Рэнсоне и что Рэнсон разрешил Rockwool начать строительство сразу после своего объявления 5 июля 2017 года.

Напротив, собственный поверенный JCDA заявляет в своем письме на прошлой неделе, что WVDO, агентство Министерства торговли Западной Вирджинии, обратилось к Ranson, JCDA и Jefferson Utilities, Inc.(«JUI»), которую он собирательно именует «Jefferson Group», в марте 2017 года с бизнес-перспективами, которые, в частности, предъявляли определенные требования к услугам водоснабжения и канализации. По словам юриста JCDA, WVDO проинформировал Jefferson Group, что Deloitte обнаружила два потенциальных объекта в Восточной Панхандле в Западной Вирджинии. Один из этих участков находился в округе Беркли, к югу от Мартинсбурга, который был ликвидирован, поскольку водоснабжение округа Беркли не имело достаточных мощностей для удовлетворения ежедневных потребностей потенциального объекта в воде.

По словам поверенного JCDA, личность потенциального клиента все еще не была раскрыта JCDA. Фактически, 2 февраля 2017 года было заключено взаимное соглашение о неразглашении информации между JCDA и Rockwool.

К чему такая путаница на временной шкале? Как это возможно, что эти муниципальные, окружные и государственные организации могли представить такой противоречивый набор фактов? Как спросил один из присутствующих на презентации Эрика Льюиса в Шепердстауне: «Что такое правда?»

Чтобы понять, что произошло на самом деле, мы должны вернуться к 20 декабря 2004 года, когда Рэнсон под руководством популярного мэра А.Дэвид Хэмилл отправил округу запрос на аннексию Jefferson Orchards. Чтобы составить представление о мэре Хэмилла, ниже приводится цитата президента Линдона Б. Джонсона, которую он ставил во главу повестки дня каждого очередного собрания городского совета Рэнсона под заголовком «Отражение:»

«Но, прежде всего, Великое Общество – это не безопасная гавань, не место отдыха, не конечная цель, не законченная работа. Это постоянно обновляемый вызов, манящий нас к судьбе, в которой смысл нашей жизни совпадает с чудесными продуктами нашего труда.”

В начале 2005 года, когда я работал в WVDO, мне позвонил Мэтт Уорд, восторженный житель Чарльз-Тауна и юрист из Вашингтона, округ Колумбия, который консультирует местных чиновников по вопросам разумного роста и вариантов развития и помогает городам получать федеральные деньги. Мэтт хотел, чтобы я довел аннексию Джефферсон-Орчарда и планы развития до сведения губернатора Манчина, что я сделал в меру своих возможностей.

Мэр Дэвид Хэмилл принес Рэнсону замечательный рост и привнес в него любовь добрых людей.Широкие улицы, освещение, магазины, еда, офисы и рабочие места. И все это связано с 2009 годом.

В 2009 году было создано Партнерство для устойчивых сообществ, федеральное межведомственное партнерство между Агентством по охране окружающей среды (EPA), жилищным и городским хозяйством (HUD) и Министерством транспорта (DOT), с целью обеспечения того, чтобы политика агентств , программы и финансирование рассматривают доступное жилье, транспорт и охрану окружающей среды вместе. У мэра Хэмилла было видение и инстинкт, чтобы подать заявку на участие в этой объединенной программе грантов на благо своего города.

Рэнсон был выбран Партнерством за устойчивое развитие сообществ в октябре 2010 года и получил 1,4 миллиона долларов в виде грантов, которые послужили национальной моделью того, как небольшие сельские города на окраине крупного мегаполиса могут способствовать устойчивому экономическому развитию, транзиту и повышению благосостояния сообщества за счет целевое и стратегическое планирование. Рэнсон был лишь одним из двух городов страны (из 1700 подавших заявки), которые получили этот пакет грантов от всех трех федеральных агентств.

Энди Блейк был принят на работу после того, как Рэнсон получил значительный пакет грантов, как раз вовремя, чтобы выполнить обещания, данные Партнерству в интересах устойчивого развития сообществ.Вот Блейк в 2011 году, объясняющий видение разумного роста города Рэнсон:

В сентябре 2011 года Рэнсон провел «мегапланированную неделю» с экспертами по планированию и зонированию со всей страны, которые собрались вместе, чтобы помочь Рэнсону написать свой Комплексный план, Постановление о зонировании и разработать генеральные планы для ключевых участков земли в Рансоне. Бывший губернатор Мэриленда Пэррис Гленденинг, в то время президент Института лидерства Америки Smart Growth и Института дизайна сообществ при губернаторах, выступил с программной речью на открытии недельного семинара по планированию в Рэнсоне.Консультанты по планированию провели следующую неделю, работая с выборными должностными лицами, персоналом и общественностью, чтобы спланировать будущее Рэнсона.

Группа консультантов по планированию провела следующие шесть месяцев, детализируя каждый аспект программы, чтобы руководство Рэнсона могло просто реализовать планы. В апреле 2012 года, одновременно с утверждением Комплексного плана на 2012 год, Ranson принял Кодекс на основе форм (FBC), полученный из SmartCode, и утвердил изменение зонирования трех больших участков земли с использованием нового FBC.Одним из трех участков, официально обозначенных как «Сообщества SmartCode», был Jefferson Orchard, предполагаемый участок для Rockwool.

До 2012 года у Рэнсона было Постановление о евклидовом зонировании (EZO), в котором основное внимание уделялось типу разрешенного использования земли. Основываясь на идее, что каждое пространство должно иметь одно единственное использование для разделения несовместимых видов землепользования. FBC фокусируется на форме здания, поскольку это связано с уличным пейзажем и прилегающими территориями. FBC поощряет смешанное использование и полагается на концепции и шаблоны дизайна, предназначенные для сохранения активов и характера сообщества.

Кодекс, основанный на форме, – это постановление о землеустройстве, которое способствует предсказуемым построенным результатам и высококачественной общественной сфере за счет использования физической формы (а не разделения использования) в качестве организационного принципа для кодекса. FBC – это полный набор правил, а не просто набор руководящих принципов, принятых в городском, городском или окружном законодательстве. Ключ к FBC в том, что он полагается на доверие. Государственные администраторы должны быть этичными и оценивать каждую заявку по существу. FBC не имеет строгих правил для поощрения творчества, тогда как у обычного EZO есть строго двоичные, черные и белые атрибуты для использования, неудач, размеров и т. Д.В FBC каждый район стремится быть полноценной средой для работы, игр, обучения, исцеления и молитвы, что способствует более здоровым семьям, меньшему стрессу и более динамичным сообществам.

Jefferson Orchard задумывался как транспортно-ориентированный, многофункциональный комплекс с «Специальным … [+] районом» для легкой промышленности, совместимым с прилегающими районами.

В рамках Комплексного плана Рэнсона 2012 года Джефферсон Орчард был выделен как один из крупнейших проектов реконструкции в регионе и был выбран муниципальным советом Рэнсона и Комиссией по планированию Рэнсона в качестве собственности для демонстрации правил SmartCode для продвижения традиционного района и смешанного использования. , экологически ориентированное развитие.Утвержденный Комплексный план на 2012 год поощрял развитие, ориентированное на транзит, но также допускал сельский район в качестве минимальной цели для реализации. В рамках плана было поддержано перемещение остановки Duffields MARC Station в Jefferson Orchard. Он был признан предпочтительным сектором роста и нацелен на расширение за счет концентрации рабочих мест и жилья.

Но что это значит? Сколько рабочих мест и сколько жилищ было запроектировано?

10 июня 2011 г. Майкл Бейкер представил «Исследование платы за развитие транспорта» для городов Рэнсон и Чарльз-Таун, чтобы определить, сколько округ может взимать с застройщиков плату за строительство железнодорожного вокзала и других капитальных проектов.В рамках исследования Бейкер определил, что коммерческая разработка на участке Jefferson Orchard обеспечит 7700 рабочих мест.

При изменении зонирования 2012 года максимальная плотность размещения на участке составила 4300 домов, а когда был утвержден окончательный план застройки смешанного использования земли, участок Джефферсон-Орчард должен был включать 1000 домов и 800000 квадратных футов коммерческих офисных помещений смешанного типа, поддерживающих в общей сложности приблизительно 3500 рабочих мест на площади около 300 акров, из которых 90 акров по-прежнему зарезервированы для «Особого промышленного района» (SDI).Плотность рабочих мест по плану составляет более 11,5 рабочих мест на акр плюс преимущества таких удобств, как дома, церкви, услуги по уходу за престарелыми, магазины, коворкинг-зоны и железнодорожная станция только для непромышленных площадей.

Так что насчет обозначения SDI? Существует большая разница между легкой промышленностью, которая может работать в рамках развития, ориентированного на транзит, и тяжелой промышленностью, такой как Rockwool с дымовыми трубами и заборами из колючей проволоки. Под просвещенным руководством, таким как продемонстрированное мэром Хэмиллом, плотность рабочих мест в районе легкой промышленности может быть значительно выше и лучше оплачиваемой, чем в тяжелой промышленности, и во многих случаях капитал можно сохранить в сообществе, а не распределять среди глобальных инвесторов.

Например, Рэнсон участвовал в запуске важной идеи, известной как Движение Создателей. В июне 2014 года мэр Хэмилл был одним из двух мэров со всей страны, приглашенных в Белый дом на ярмарку Maker Faire. В пресс-релизе, выпущенном Американской системой государственных университетов (APUS), Движение создателей рекламировалось как «усилие по обеспечению доступа к высокотехнологичным инструментам и новым подходам для предприятий, предпринимателей и студентов» и «содействие развитию технологий и производства … и на местном уровне. оживление сообщества.”

Особый промышленный район (SDI) был задуман для того, чтобы быть полностью интегрированным и совместимым с процветающим сообществом смешанного использования.

«Движение создателей» сосредоточено на 3D-принтерах, встроенных кремниевых чипах и коммуникационных технологиях … [+] для улучшения производственных процессов.

16 июня 2015 г. Организация по планированию метро Hagerstown Eastern Panhandle (HEPMPO) (координатор первоначального исследования сборов за развитие транспорта 2011 г. для городов Рэнсон и Чарльз-Таун) провела общественные слушания с Целевой группой NorthPort, в которую входили Города Чарльз Таун и Рэнсон, MTA / MARC (региональная система пригородного легкорельсового транспорта), Jefferson Orchards, Департамент транспорта Западной Вирджинии (WVDOT), Sustainable Strategies (консультирование Мэтта Уорда), CSX, Eastern Panhandle Transportation Authority (EPTA), WVDO и JCDA.На слушаниях общественность узнала подробности технико-экономического обоснования и плана реализации для станции NorthPort, которые включали новую остановку легкорельсового транспорта MARC, региональную автобусную станцию ​​EPTA и 43 000 кв. Футов многофункциональной застройки. Исследование стоимостью 100 000 долларов было одобрено Управлением железных дорог штата Западная Вирджиния и Транзитной администрацией Мэриленда (владельцы поезда MARC), которые подписали в 2013 году соглашения с городом Рэнсон о перемещении устаревшей остановки поезда Duffields MARC в Джефферсон-Орчард.

С веб-сайта города Рэнсон:

«Работая с многочисленными частными, государственными и местными партнерами и землевладельцами (рабочая группа Northport), MPO Hagerstown / Eastern и его консультанты разработали и представили это исследование городу Рэнсон.Станция Northport станет центральным элементом будущего развития, ориентированного на интеллектуальный рост и ориентированного на транзит, которое также заменит устаревшую остановку Duffields Stop в системе пригородных поездов MARC. В рамках этого исследования был проведен анализ выбора участка на участке Jefferson Orchards, выполнен предварительный экологический осмотр, определены схемы расположения станций и их стоимость, влияние на пассажиропоток и движение транспорта, а также предоставлен план реализации ».

При поддержке местных властей, округов, штата и федерального правительства Рэнсон, Чарльз-Таун и округ Джефферсон находились на пути к светлому будущему.Газета Huffington Post назвала работу Чарльза Тауна и Рэнсона «золотым стандартом для согласованных, многогранных усилий по планированию землепользования в небольших городках».

7 июля 2015 г. город Рэнсон утвердил технико-экономическое обоснование Северного порта, разрешив городу Рэнсон начать работу с владельцами Jefferson Orchard по реализации плана, изложенного в исследовании, по созданию мультимодальной транспортной станции, которая в соответствии с будущим развитием объекта как транзитно-ориентированного развития.

В октябре 2015 года владельцы Jefferson Orchard согласились продать ферму с утвержденным изменением зонирования, утвержденным планом застройки земли и соглашением о перемещении железнодорожного вокзала MARC. Кроме того, железнодорожная станция MARC завершила этап проектирования. Все, что оставалось, – это продолжить финансирование через грантовую программу совместно с застройщиком, завершить проектирование и начать строительство.

Затем, 5 февраля 2016 года, умер мэр Хэмилл, прослуживший в этой должности почти 30 лет.Он оставил заключительное сообщение для людей ranson, которое включало заявление:

«Как мэр, я не чувствую, что моя работа сделана, и есть пункты, которые я все еще хочу выполнить. Благодаря гражданам Рэнсона у меня была возможность служить им мэром почти тридцать лет. Опять же, нет слов, чтобы выразить признательность за доверие и уверенность, которые граждане оказали мне, чтобы я был их лидером. Я любил каждую секунду служения и попыток сделать наш город и сообщество лучшим местом для жизни .Мы добились такого большого прогресса, и я только хотел бы увидеть Рэнсона через двадцать лет . Я знаю, что при хорошем руководстве и руководстве это будет здорово. У меня так много волнения, уверенности и эмоций по поводу того, кем и чем является Рэнсон сейчас и каким он будет в будущем ».

Как и в мультфильме Диснея, власть перешла не к новому доброжелательному мэру, а к городскому менеджеру Энди Блейку и его помощнику Эдварду Эрфурту IV, помощнику городского менеджера. Блейк был городским прокурором, прежде чем стать городским менеджером, а Эдвард был экспертом в области кодекса форм, городского планирования и того, как управлять постановлениями о зонировании.Кейт «Дюк» Пирсон, бывший вице-мэр, который был назначен мэром Рэнсона в феврале 2016 года после смерти мэра Дэвида Хэмилла, был избран на полный срок 5 июня 2016 года, набрав в общей сложности 126 голосов.

Если бы мэр Хэмилл был жив, когда Rockwool установила контакт через WVDO осенью 2016 года, через год после того, как Рэнсон, Чарльз Таун, WVDO и все другие заинтересованные стороны согласились с планом станции NorthPort, он вежливо сказал бы: « Нет, спасибо, у нас нет места для тяжелой промышленности в Рэнсоне.”

Блейк и Эрфурт, с другой стороны, были как раз теми, кто использовал мельчайшие процедурные лазейки в попытке уничтожить план развития компании Jefferson Orchard, ориентированный на транзит смешанного использования, который был необходим для того, чтобы сделать станцию ​​NorthPort осуществимой, заменить ее на тяжелая промышленность, а потом заметают следы. Следующее резюме включает только некоторые из множества аномальных действий.

Постановление о зонировании SmartCode ограничивает высоту строений в 90 футов, что намного меньше, чем 210-футовые дымовые трубы, требуемые Rockwool.

Ограничения по высоте, однако, не распространялись на чердаки или приподнятые подвалы, мачты, колокольни, башни с часами, дымоходы, резервуары для воды или переборки лифтов.

Следующее взято из принятого Постановления о зонировании SmartCode от 2012 года в соответствии со статьей 6:

«Все складские, коммунальные и инфраструктурные элементы, включая зоны обслуживания, грузовое пространство, трансформаторы, телефонные будки, мусорные баки, мусорные баки, конденсаторы, счетчики, устройства предотвращения обратного потока, сиамские соединения и т.п., должны быть расположены на втором или третьем уровне и скрыты от вид с любого фасада или тротуара через экраны улиц и непрозрачные ворота.Записи о загрузке и обслуживании должны быть доступны с переулков, когда они доступны ».

Промышленное использование, требующее дополнительной высоты в SDI, может быть разрешено административным отказом, если городской менеджер или его уполномоченное лицо сделает следующие письменные выводы:

1. Отказ соответствует положениям Раздела 1.2 «Намерение».
2. Отказ соответствует Всеобъемлющему плану.
3. Для отказа от прав не требуется специального разрешения на исключение.
4. Дополнительная высота не будет существенно угрожать общественному здоровью или безопасности и не будет причинять неудобства, если она расположена там, где предлагается и разрабатывается в соответствии с планами и информацией, представленной и утвержденной.
5. Дополнительная высота существенно не повредит стоимости прилегающей собственности; или что использование является общественной необходимостью.
6. Дополнительная высота, если она будет построена в соответствии с утвержденными планами и информацией, будет соответствовать ближайшему землепользованию и целям района.

Rockwool не соответствовал Постановлению о зонировании Ranson SmartCode, так как требуемые стеки существенно повредили бы здоровью и благополучию соседей по общине и отрицательно повлияли бы на стоимость собственности.

Таким образом, вместо попытки административного отказа, городской совет внес поправки в свое постановление в августе 2017 года после публичных слушаний Комиссии по планированию в июле 2017 года, просто добавив одно слово в список освобождений от ограничений по высоте: «стеки.Затем городские власти сняли все остальные ограничения в рамках ИПД, перечисленных выше. Изменения можно увидеть в пакете полной повестки дня заседания Комиссии по планированию Рэнсона 10 июля 2017 года. Объяснение было дано неопознанным голосом (скорее всего, Энди Блейком) в этом клипе со встречи:

«Честно говоря, я думаю, что к тому времени, когда этот проект закончится … Я не думаю, что эта комната будет пустой. Я думаю, у вас будут люди, которые выступают против ввода газопровода, и у вас будут люди, которые очень обеспокоены экологическим разрешением на воздух.Я думаю, что чем больше возможностей для усмотрения, тем больше возможностей для решения проблемы. Я бы хотел, если мы собираемся это сделать, какая разница между девяносто и сотней, когда дело доходит до этого, в районе, который принадлежит только ему самим. Если мы увеличим это по праву, больше не будет свободы усмотрения. Как только клиент приходит с разрешением на строительство, вы ставите галочку и продолжаете жить. В противном случае они будут откровенно смотреть на меня, говоря «по своему усмотрению», и я хочу, чтобы публика здесь говорила «ну, что дает вам право».Что дает вам право. Почему вы должны решать. Откровенно говоря, я готов занять эту позицию. Почему? Мы здесь с настраиваемой штукой SDI. Вам нужно 120, а затем построить 120. Откровенно говоря, это свидетельствует о добросовестном компромиссе, если мы подойдем к ним и скажем: «Нам не нравится ваш забор, это отстой. Поэтому мы пошли на компромисс, поэтому вам не нужно проходить дискреционный процесс отказа, а работать над другой темой ».

По сути, Блейк признает, что с поправками к зонированию, представленными той ночью (и принятыми городским советом в августе), обозначение SDI («настраиваемая вещь SDI») дает ему полные полномочия делать все, что ему заблагорассудится, включая отмену всего транзитно-ориентированное развитие в пользу Rockwool.Я вполне уверен, что слова «Особый промышленный район» в наборах геопространственных данных в первую очередь привлекли внимание Deloitte и WVDO, и Блейк использовал эту классификацию таким образом, чтобы это было очевидно для тех, кто практикуется в данной области, но непрозрачно для окружающих. широкая публика.

Еще одним ключом к разгадке планов WVDO, Ranson и JCDA по размещению на этом участке тяжелой, потребляющей газ промышленности и лишению округа общего плана развития, ориентированного на транзит (дома, магазины, рабочие места, парки и общественные здания), является списки собственности на сайте JCDA и на сайте Департамента торговли штата Западная Вирджиния.Недвижимость Jefferson Orchards была выставлена ​​на продажу в ноябре 2015 года и должна была быть продана разработчикам проектов смешанного использования, которые соответствовали бы плану NorthPort Station. Вместо этого в списке Министерства торговли Западной Вирджинии указано, что зонирование является «промышленным» и что «заявка на зонирование находится на рассмотрении». В списке JCDA указано, что 95 акров являются «промышленными», а «295 акров – многоцелевыми», но они «будут повторно зонировать для более крупных пользователей».

Промышленная составляющая предназначалась не для тяжелой промышленности, а для легкой промышленности, которая дополняла бы район (помните производственные помещения?).У Рэнсона уже есть промышленная классификация тяжелой промышленности. SDI явно предназначалась для промышленности внутри сообщества (в соответствии с намерением SmartCode, целые кварталы).

Также неясно, кто уполномочил JCDA утверждать, что смешанное использование может быть изменено для более крупных пользователей. «Другие пользователи» могут означать только более промышленные. Если JCDA не имеет ничего общего с зонированием Рэнсона, это очень подозрительно.

В объявлении также говорится, что водопровод и канализация могут быть продлены до участка для обеспечения будущего промышленного развития.Кто уполномочил JCDA продвигать эти удобства для промышленного использования на территории, ориентированной на транзит? Были ли они намеренно сдерживать разработчиков смешанного использования? Смешанное использование было привязано к проекту поездов MARC, и штат Западная Вирджиния уже обещал поддержку, если он будет интегрирован с ориентированным на транзит развитием, чтобы подать заявку на финансирование через Федеральное управление транзита для развития, ориентированного на транзит.

Ключевым утверждением в письме юриста JCDA Рорбо от 13 сентября 2018 г. является «после того, как было установлено, что собственность Jefferson Orchards соответствовала всем критериям для предлагаемого производственного объекта, Управление развития штата смогло достичь соглашения с потенциальным бизнесом, «Rockwool», чтобы перенести производство в округ Джефферсон.”

Проблемы с этим заявлением многочисленны. Рэнсон проголосовал за одобрение ПИЛОТА 18 июля 2017 года, что означает, что он определил, что сайт отвечал всем условиям до этой даты. Пакет городского совета Рэнсона от 18 июля 2017 года содержит первый обзор поправок к тексту зонирования от 10 июля 2017 года, которые Комиссия по планированию Рэнсона рекомендовала для утверждения.

В пакете от 18 июля 2017 г. также есть меморандум о взаимопонимании между Rockwool и Ranson с крайним сроком изменения зонирования и выплатой 1,5 млн долларов по следующим статьям:

• 750 000 долл. США на момент подачи плана участка (что означает, что средства предназначены для утвержденного изменения зонирования, поскольку план участка не может быть представлен, если он не соответствует требованиям зонирования.)
• 750 000 долларов на момент подачи разрешения на строительство (что означает, что средства предназначены для утверждения плана участка и любых других административных отказов, поскольку разрешение на строительство не может быть подано без утвержденного плана участка).

120-дневный срок, указанный на заседании Комиссии по планированию Рэнсона 10 июля 2017 года как трехмесячный ускоренный процесс, был соблюден. Официально изменение постановления о зонировании было одобрено в августе, в сентябре городской совет утвердил изменение зонирования, в результате которого было добавлено еще 100 акров SDI (не тяжелая промышленность), а 18 октября 2017 года план участка был одобрен Комиссией по планированию.

Пакет от 18 июля 2017 года также содержал резолюцию, уполномочивающую мэра Рэнсона или уполномоченного лица вести переговоры и подписывать соглашение о расширении магистральной канализации и финансировании.

Я не являюсь экспертом по зонированию или планированием, и мой опыт состоит только из времени, проведенного в WVDO и выполнения геопространственного анализа для инженерной фирмы, оказывающей поддержку муниципалитетам и разработчикам в размещении крупных проектов. Но этот график и процесс предполагают, что заинтересованные граждане могут внимательнее изучить Положения о зонировании Рэнсона, Раздел 19-19, Поправки о «договорном» и «точечном» зонировании.

• Договорное зонирование. Классификация зонирования не должна основываться на заверениях заявителя или на условиях, налагаемых городским советом, что повторно зонируемая собственность будет застроена определенным, ограниченным образом.
• Точечное зонирование. Классификации зонирования не должны приниматься таким образом, который дает особую выгоду или уделяет особое внимание конкретному участку земли, или приниматься таким образом, который классифицирует относительно небольшую территорию иначе, чем окружающая собственность аналогичного характера и логического использования, без прочной основы. в целях зонирования, как указано в этой главе и в законе штата.

Если будет обнаружено, что Рэнсон полагался на одну из этих практик, весь проект Rockwool может оказаться под угрозой как «плод с отравленного дерева». Карьера людей в правительстве города Рэнсон также может оказаться под угрозой.

Высокопоставленные лица (слева направо): Брюс С. Гордон, президент и главный исполнительный директор NAACP, Балтимор; Гарольд Стюарт, NAACP … [+] бывший Великий Магистр – Prince Hall Masons, Чарльз-Таун, Западная Вирджиния; Джеймс Толберт, президент, Конференция штата Западная Вирджиния NAACP, Charles Town, W.Va .; и Джордж Резерфорд, президент, Округ Джефферсон NAACP, Рэнсон, Западная Вирджиния. встать вокруг Великой Скрижали в честь аболициониста Джона Брауна во время церемонии реконструкции в пятницу, 14 июля 2006 г., в Колледже Сторер в Харперс-Ферри, Западная Вирджиния. NAACP, Harpers Ferry, Шепердстаун и другие муниципалитеты и организации решительно выступили против Rockwool фабрика. (AP Photo / The Journal Newspaper, Рон Агниир)

Следующая возможность остановить Rockwool – это заседание совета директоров JCDA, запланированное на 18 сентября 2018 г. в 15:00.

Чтобы не сорвать свой проект, Rockwool и JCDA сосредотачиваются на том, чтобы держать членов совета директоров JCDA в соответствии с угрозами судебных исков против округа Джефферсон, JCDA, Charles Town, Ranson и даже отдельных членов совета директоров JCDA, которые не топчутся на месте. и канализационные системы в PILOT.

Адвокат Rockwool Джеймс А. Уоллс из Spilman Thomas (полное раскрытие: моя фирма по недвижимости ThreeSquare LLC привлекла Джима Уоллса по несвязанному делу, обсуждаемому ниже) угрожает подать в суд на округ Джефферсон, требуя возмещения убытков в размере 100 миллионов долларов за нарушение контракт, если льготы не предусмотрены в соответствии с ПИЛОТНЫМ соглашением от 3 октября 2017 года.

Согласно сообщению в Facebook Билли П. Гарде, поверенного, который представляет интересы сотрудников в преследованиях и дискриминации осведомителей перед федеральными и государственными органами, «нет договора, по которому можно было бы подавать в суд. Их письмо основано на юридической теории вредной зависимости, но каждый из документов, на которые они ссылаются, изобилует оговорками, которые, по признанию Rockwool, еще не произошли, и над которыми они не могут осуществлять контроль. Вот почему различные меморандумы о взаимопонимании содержат положения о выходе из сделки с Rockwool в случае невыполнения определенных условий, которые позволяют им выйти из сделки.”

В своем посте Билли продолжила: «Rockwool явно полагался на свой ущерб, полагая, что голоса, которые ей нужны, на самом деле вовсе не« голоса », а резиновые штампы. Отказ от права голоса совести противоречит государственной политике. Их письмо угрожает стратегическим иском против участия общественности, иском «SLAPP», призванным запугать людей. И, к сожалению, похоже, что некоторые из тех людей, которые в настоящее время занимают руководящие должности, теперь напуганы и считают, что они должны голосовать в соответствии с соглашением, в которое они больше не верят.”

Одним из событий, которое могло потенциально изменить мышление государственных чиновников, была бы публикация Уведомления о подаче заявки на получение разрешения на качество воздуха Rockwool до – а не через шесть недель после – их рассмотрения и утверждения соглашения PILOT. К 22 ноября 2017 года – за день до Дня благодарения – было уже поздно.

Питер Оношко, комиссар округа Джефферсон, спал у выключателя, когда Rockwool опубликовала свое … [+] Уведомление о качестве воздуха в небольшой местной газете за день до Дня благодарения.

Примечательно, что адвокат JCDA публично обосновал претензию потенциально противной стороны о возмещении ущерба в размере 100 миллионов долларов, а также высказал мнение, что члены совета директоров JCDA несут «фидуциарную обязанность перед юридическим лицом, которым они управляют», что они обеспечивают страхование ответственности. Перевозчик, скорее всего, не покроет нарушение контракта, и что «существует значительный риск того, что отдельные члены совета директоров могут понести личную ответственность за ущерб, который может возникнуть в случае отказа JCDA от продолжения проекта по водоснабжению».”

Кодекс Западной Вирджинии гласит, что должностные лица округа освобождены от личной ответственности по любому контракту или обязательству. Зная пару директоров JCDA, я уверен, что они не войдут в совет директоров, не имеющий страхового полиса для директоров и должностных лиц, который покрыл бы их лично от любых пробелов в законе.

Самое главное, что если вы состоите в JCDA, вы обязуетесь соблюдать Конституцию штата Западная Вирджиния и Конституцию Соединенных Штатов Америки, а не пожелания дирекции JCDA.В частности, у вас нет фидуциарных обязательств перед организацией, потому что вы являетесь доверенным лицом общества.

Страх – очень мощный мотиватор, но информация еще сильнее.

Завтра, когда JCDA рассмотрит вопрос о наличии Water Bond, необходимого Rockwool для рентабельной разработки своего проекта, десять из двадцати членов совета директоров JCDA должны будут проголосовать «против», чтобы замедлить или, возможно, остановить разработку Rockwool.

Одна ложь: экономическое развитие не в ваших руках.

Одним из членов правления JCDA, который будет голосовать по Water Bond, является Дэн Касто, юрист, который в настоящее время работает в фирме Atwill, Troxell & Leigh, P.C. в Лисбурге, штат Вирджиния. Летом 2017 года меня познакомил с Дэном общий друг в качестве местного поверенного, а затем сотрудника другой фирмы, которая была заинтересована в помощи предпринимателям и малому бизнесу в Восточной Панхандле в Западной Вирджинии. Дэн остановился у моего офиса в Мартинсбурге, штат Западная Вирджиния, в том же здании, частично финансируемом за счет кредита WVEDA, в котором размещалась моя технологическая компания видеоигр и кампании 2004 года в поддержку Демократической партии.

В то время я был генеральным директором Geostellar, солнечной энергетической платформы, которая собирала 40 миллионов долларов в рамках освобождения от регистрации SEC, обычно известной как «Reg A +». Наши юристы по ценным бумагам брали около 1000 долларов в час, поэтому стоило попытаться проверить Дэна с некоторыми работами по корпоративному управлению и небольшим предложением в соответствии с правилами SEC «Регулирующий краудфандинг».

Geostellar было несколько инвесторов в акции в Далласе, штат Техас, которые также были обеспеченными кредиторами. Они усложняли нам жизнь, используя как свое место в совете директоров, так и свои кредитные обязательства для контроля над компанией.

В комнате, которую в настоящее время занимают демократы округа Беркли, раньше располагалась геостеллар, солнечная энергетическая платформа

В то же время набирала популярность технология, известная как блокчейн. В частности, разработчики использовали эту технологию для создания цифровых «криптоактивов», которые хранят, объединяют, передают и распределяют стоимость. Первоначально Дэн и я совместно работали над моделью финансирования развития мощностей по производству солнечной энергии за счет продажи криптоактивов, чтобы преодолеть затор с нашим инвестором и спасти Geostellar изнутри.Когда инвестор заблокировал наши попытки выпустить криптоактивы с солнечной батареей, мы создали новую компанию под названием Indeco и продолжили реализацию этой идеи.

Вскоре стало очевидно, что криптоактивы, соответствующие требованиям SEC, также известные как токены безопасности, могут использоваться предпринимателями для привлечения капитала для широкого круга проектов, минуя рынки капитала. Когда стало ясно, что мы не сможем спасти Geostellar от махинаций инвесторов, мы расширили миссию Indeco и начали разработку платформы для согласования интересов эмитентов токенов безопасности и инвесторов.Дэн некоторое время работал в качестве главного юрисконсульта и финансового директора Indeco, прежде чем уйти в юридическую фирму в Лисбурге, штат Вирджиния.

По другому иронии судьбы или свидетельству близких отношений в Западной Вирджинии, моя компания по недвижимости, владеющая недвижимостью в Мартинсбурге, наняла Джима Уоллса из Спилмана Томаса, который также является адвокатом Rockwool, для рассмотрения дела в суде округа Беркли. система против инвесторов из Далласа.

обещают радикально изменить мировую экономику, по существу устранив искажающее влияние банкиров, брокеров, фондов и других агрегаторов и распределителей капитала на рынках капитала.Доступ к капиталу для частного лица или малого бизнеса регулируется спросом рынков капитала на долевые и долговые ценные бумаги. С помощью токенов безопасности любой крупный или малый бизнес может «краудфандировать» проекты на блокчейне, предлагая долю дохода или прибыли покупателям криптоактивов.

В настоящее время рынки капитала в значительной степени контролируют нашу жизнь. Рассмотрим проект Rockwool. Capital Research and Management Company, дочерняя компания Capital Group, является одновременно крупным акционером Rockwool и спонсором кампании сенатора Манчина.Многие жители округа Джефферсон могли непреднамеренно стать инвесторами в Rockwool через паевые инвестиционные фонды и ETF в своих IRA и 401K.

«Инвестиции» в Западную Вирджинию со стороны China Energy – это вовсе не инвестиции. И Rockwool, и China Energy эксплуатируют ресурсы и рабочую силу Горного штата, чтобы извлечь как можно больше стоимости при минимально возможных затратах, чтобы передать совокупный капитал через Уолл-стрит акционерам за рубежом.

Что, если бы граждане могли вкладывать свои средства непосредственно в предприятия, которые они хотят привлечь в своем районе, или инвестировать в местные предприятия, которые они хотели бы видеть в росте и успехе? Благодаря новым формам краудинвестирования люди могут инвестировать как в бизнес, так и в муниципальную инфраструктуру, и получать выгоду от участия в генерируемых ими долгосрочных потоках дохода.

Отчасти острое разочарование и гнев в округе Джефферсон вызвано отказом Рэнсона от предыдущего плана в отношении 400 акров земли, составляющих Jefferson Orchards. Вы можете услышать это разочарование в голосе Мелиссы Хайнс, профессионального администратора по планированию и зонированию, которая живет в Чарльз-Тауне и работает в Вирджинии, когда она противостоит городскому совету Чарльз-Таун по поводу их отказа от ответственности.

Во-первых, Мелисса рисует четкую картину того, насколько ценными могут быть 398 акров земли в смешанной среде, где каждый из следующих участков включает парковку, ландшафтный дизайн, открытое пространство и общие зоны.

• Колледж Худ на 50 акрах, 2250 студентов и 100 рабочих мест.
• Clarksburg Outlets на 50 акрах, 100 магазинов и около 500 рабочих мест.
• Зоопарк Катоктина на 25 акрах, 60 000 посетителей в год и около 30 рабочих мест.
• MGM National Harbour на 23 акрах с 3600 рабочими местами.
• Павильон Merriweather Post на 40 акрах, 350 000 посетителей в год и около 100 рабочих мест.
• Национальная лаборатория онкологических исследований имени Фредерика на 70 акрах с 2200 рабочими местами.
• Региональная штаб-квартира Wells Fargo Home Mortgage на территории 39 акров с 1541 рабочим местом.

Общая площадь этих проектов, которые могли бы сосуществовать в смешанном комплексе, составляет 297 акров с 8 071 рабочими местами и бесконечным потоком посетителей. На оставшихся 100 акрах, с шестью жилищами на акр, 1500 постоянных жителей могли жить в 600 домах. Популярный вариант – жилье на втором этаже розничных магазинов – добавление дополнительного жилья.

Особенно убедителен в этом видео ответ Мелиссы члену городского совета, который заявил, что «этот завод строится в городе Рансон, а не в городе Чарльз-Таун… Я не собираюсь спорить, если это не наш проблема.”

Как вы увидите в ролике, у Хайнса этого нет. Она ссылается на то, сколько раз Рэнсон упоминается во всеобъемлющем плане Чарльз-Тауна, а также на слияние отделов планирования Рэнсона и Чарльз-Тауна. Город Чарльз-Таун является участником станции NorthPort, и член совета действует так, как будто Рэнсон может просто изменить зонирование и уничтожить проект, не обращаясь за помощью. Отказ от ответственности ужасен. И это именно то, на что Трэшер и Блейк рассчитывали для успеха своей операции.

Источник ее гнева – это не только ущерб, который будет нанесен сообществу, если будет построена Rockwool; это видение, от которого отказываются. На веб-сайте города Рансон станция NorthPort представлена ​​следующим образом:

Работая с многочисленными частными, государственными и местными партнерами и землевладельцами (рабочая группа Northport), MPO Hagerstown / Eastern и его консультанты разработали и представили это исследование городу Рэнсон. Станция Northport станет центральным элементом будущего развития, ориентированного на интеллектуальный рост и ориентированного на транзит, которое также заменит устаревшую остановку Duffields Stop в системе пригородных поездов MARC.В рамках этого исследования был проведен анализ выбора участка на участке Jefferson Orchards, выполнен предварительный экологический осмотр, определены схемы расположения станций и их стоимость, влияние на пассажиропоток и движение транспорта, а также представлен план реализации.

The HuffingtonPost назвал работу Чарльза Тауна и Рэнсона «золотым стандартом для согласованных, многогранных усилий по планированию землепользования в небольших городках». Ожидается, что многофункциональный комплекс, включающий дома, офисы, магазины, рестораны и станцию ​​пригородной железной дороги, привлечет и создаст более 3500 рабочих мест, улучшив качество жизни во всем регионе.

Река Потомак протекает через национальный парк Харперс-Ферри в Западной Вирджинии. | Местонахождение: Харперс … [+] Национальный парк Ферри, Западная Вирджиния, США.

Когда город Рэнсон утвердил план застройки земли для размещения Rockwool на 130 акрах из 400 акров в Jefferson Orchards, переделанных под промышленное использование, они продолжали делать вид, что остальная часть собственности будет принадлежать транзитно-ориентированному району. тип городской застройки, позволяющий максимально увеличить количество жилых, деловых и развлекательных пространств в пределах пешей досягаемости от остановок общественного транспорта.

На самом деле Rockwool в соответствии с зарегистрированным Соглашением об ограничении землепользования (октябрь 2017 г.) с владельцами Jefferson Orchard, Rockwool запретила дома, церкви, дома престарелых, стационарные реабилитационные центры и другие виды использования на 212 акрах Jefferson Orchards. Имейте в виду, что Рэнсон повторно зонировал Jefferson Orchards, чтобы получить дополнительные 100 акров Промышленного района Special District (всего SDI 190 акров), поэтому это ограничение в 212 акров потребляет остальную часть Jefferson Orchards, не относящуюся к SDI. Соглашение также накладывает дополнительные ограничения, запрещающие офисы, магазины или рестораны в пределах 1000 футов от восточной границы Rockwool.И если этого было недостаточно – Rockwool также записала «право на первый отказ на оставшейся территории» на тот случай, если ограничения не остановят «нежелательное» использование.

Rockwool – это круглосуточное предприятие, работающее без выходных, 365 дней в году, три смены, 2 дымовые трубы и не менее 80 грузовиков в день, которые вывозят остатки угля, стали и неизвестно чего еще. Для аргументации предположим, что некоторые работодатели могут пройти тест на ограничение землепользования и тест на право первого отказа – те, кто хочет быть соседом с тяжелой промышленностью….кроме более тяжелой промышленности. Рэнсон получит еще один завод тяжелой промышленности со средней производительностью 1 рабочее место на акр вместо 11,5 или более рабочих мест на акр в смешанной модели. Это явно на пользу China Energy и Mountaineer Gas, а не гражданам округа Джефферсон.

В дополнение к 3500 рабочим местам, проданным на 150, округ Джефферсон потеряет миллионы долларов в виде гонораров за транспортные проекты (например, железнодорожные вокзалы). Промышленные пользователи платят всего 1000 долларов за 1 000 квадратных футов здания, что в сумме составляет 430 000 долларов по сравнению с 3200 долларами за дом для одной семьи.В исследовании говорится, что планируемая доходность застройки составляет 872000 квадратных футов коммерческой, офисной и торговой застройки, 517 домов на одну семью, 290 таунхаусов и 248 многоквартирных домов, 517 домов на одну семью, 290 таунхаусов и 248 домов на несколько семей. за общую плату за воздействие в размере 5,2 миллиона долларов.

Еще одна потеря для округа Джефферсон – это федеральные средства, которые необходимы для этого типа интеллектуального развития. Как сообщает Huffington Post: «В этом случае общины получили большую пользу от федерального финансирования, которое с тех пор стало труднее использовать из-за урезания бюджета… Сообщества искали и использовали несколько источников федерального финансирования для инновационного и достаточно всеобъемлющего планирования. .При поддержке министерств транспорта, жилищного строительства и городского развития, а также Агентства по охране окружающей среды – в совокупности федерального Партнерства за устойчивое развитие сообществ ».

Теперь вместо того, чтобы сотрудничать со штатом Западная Вирджиния и федеральным правительством по программе улучшения качества жизни и экономики округа Джефферсон, Мелисса и другие местные и государственные налогоплательщики субсидируют две глобальные корпорации, Rockwool и China Energy.

На праймериз в сенате 2018 года заклятый враг сенатора Манчина, Дон Бланкеншип, угольный барон, отсидевший год в тюрьме за сговор с целью нарушения федеральных стандартов безопасности на шахтах, проиграл кандидатуру от республиканцев.Его широко высмеивали за эту абсурдную рекламу, в которой упоминаются «рабочие места для китайцев» из «китайской семьи» из «Кокаина Митча».

В то время как ксенофобия отвратительна, единственный способ, которым экономика работает над обменом 3500 рабочих мест на 150 рабочих мест, – это если вы в первую очередь учитываете огромное количество природного газа, которое будет потреблено, чтобы обеспечить China Energy возврат своих инвестиций, и во вторую очередь учитывать преимущества для инвесторов Rockwool. Нигде в уравнении нет граждан округа Джефферсон.

При вступлении в должность члены правления JCDA принесли торжественную клятву поддерживать Конституцию Соединенных Штатов и Конституцию штата Западная Вирджиния, а также добросовестно выполнять обязанности члена Управления по развитию округа Джефферсон. их умений и рассудительности, и в соответствии с законом.

Согласно статье 14 Конституции США, штат не может «лишать какое-либо лицо жизни, свободы или собственности без надлежащей правовой процедуры; и не отказывать любому лицу, находящемуся под его юрисдикцией, в равной защите закона.”

В качестве учредителя я намерен выступить на заседании правления JCDA 18 сентября, чтобы в течение двух минут отведенного времени доказать, что конституционные права граждан округа Джефферсон на надлежащую правовую процедуру были лишены действиями государства. Западной Вирджинии через Министерство торговли, Управление развития Западной Вирджинии и город Рансон, когда они в одностороннем порядке прекратили разработку смешанного использования, ориентированную на транзит, спонсируемую в партнерстве с моими избранными представителями, и заменили ее фабрикой, лишающей нас жизни , свобода и собственность.

Чтобы завершить полный круг истории, 27 сентября сенатор Манчин будет в Мартинсбурге на мероприятии «Rally in the Panhandle», организованном Демократической партией округа Беркли, которая работает в моем здании в Мартинсбурге. Для многих из нас в Eastern Panhandle это стало выборами, зависящими от нескольких очень важных вопросов, первой и главной из которых является Rockwool.

Rockwool – это двусторонняя тема. Крис Киннан, лидер Jefferson County Vision, излагает консервативные доводы против Rockwool в видео с выставки This Week in Morgan County, организованной Расселом Мокибером.

Я планирую связаться с сенатором Манчином и сообщить, что, если он не использует платформу митинга, чтобы искренне обязаться работать со своими избирателями в округе Джефферсон, губернатором юстиции и всеми вовлеченными сторонами, чтобы положить конец кошмару Rockwool и вернуть смешанный Северный порт. – использовать транзитный план, Демократическая партия будет выселена из моего дома на следующее утро после митинга.

Поработав с сенатором Манчином в Чарльстоне, я узнал, что он исключительно отзывчивый и преданный государственный служащий.У него действительно большое сердце, и он хочет лучшего для своих избирателей.

Я не знаю, побудит ли это его действовать, но он должен знать, что избиратели округа Джефферсон могут решить, будет ли у него работа в следующем году.

ОБНОВЛЕНИЕ 21 СЕНТЯБРЯ 2018 г.

После публикации этой статьи представитель Rockwool связался с Forbes и сообщил, что Rockwool – это экологичная компания, производящая экологически безопасные изоляционные материалы. Rockwool станет спонсором ClimateWeek в Нью-Йорке на следующей неделе.

Группа граждан, известная в Facebook как «Обеспокоенные граждане против Rockwool-Ranson» и в Twitter как @StopRockwool, планирует провести демонстрацию против компании на ClimateWeek и мобилизует онлайн-кампанию, чтобы доказать, что причина, по которой изоляция Rockwool может быть менее токсичной, чем у конкурентов. происходит из-за сильных выбросов в окружающую среду во время производственного процесса.

С автором связался сенатор Манчин, который организует встречу граждан, местных и окружных государственных чиновников и Rockwool.Мое описание этого звонка опубликовано в блоге моей компании.

ROCKWOOL Cavityrock® Black предлагает эстетику, производительность и потенциальную экономию при установке для систем облицовки с открытыми швами

«Cavityrock® Black – инновационное решение, – говорит Гарретт Ферер, менеджер по маркетингу в США, ROCKWOOL (Северная Америка). «Это устраняет необходимость в отдельном маскирующем слое, который может увеличить время, материалы и затраты на установку, но при этом обеспечивает такой же четкий вид. В архитектуре, попросту говоря, эстетика имеет значение.Изоляция Cavityrock® Black удовлетворяет потребность в темном просвете за системами облицовки с открытыми стыками, обеспечивая при этом целый ряд преимуществ в области наружных стен и дождевых экранов ».

Флисовый материал Cavityrock® Black был стратегически разработан с учетом воздействия внешних факторов (погода, жара, УФ-излучение), сохраняя при этом огнестойкость, ожидаемую от каменной ваты ROCKWOOL, и способствуя прочному и упругому монтажу внешней стены. ROCKWOOL Cavityrock® Black прошел испытания в соответствии со стандартом ASTM E84 и имеет индекс распространения пламени и индекс дымообразования, равный 10 и 25 соответственно, что ниже, чем у некоторых обычно используемых черных холстов.

Ключевым отличием, которое дает Cavityrock® Black преимущество в качестве и долговечности, является способ нанесения облицовочного материала. Вместо того, чтобы полагаться на клеи, как многие изоляционные материалы с облицовкой, флис на Cavityrock® Black приклеивается к изоляции как часть производственного процесса, по сути, соединяя два материала в один. Это обеспечивает лучшие механические свойства и превосходную долговечность.

Как и в случае с ROCKWOOL Cavityrock®, композиция Cavityrock® Black с двойной плотностью (верхний слой с высокой плотностью и нижняя часть с более низкой плотностью позже), уникальная для ROCKWOOL в Северной Америке, обеспечивает ряд преимуществ, не предлагаемых традиционной моноплотностью плиты из минеральной ваты.В случае применения дождевого экрана жесткий внешний слой действует как устойчивая поверхность к воздействию погодных условий, в то время как слой с более низкой плотностью снижает общий вес доски, облегчая обращение с ней. В качестве изоляционного материала из каменной ваты ROCKWOOL Cavityrock® Black обеспечивает ряд преимуществ, включая пассивную защиту от огня, звукопоглощение и превосходное управление влажностью (каменная вата ROCKWOOL является гидрофобной и паропроницаемой, с высоким потенциалом сушки). Устойчивый к плесени и плесени, он также способствует прочному и упругому монтажу стен.Cavityrock® Black достигает значения R 4,3 / дюйм) и доступен в стандартной ширине 16 x 48 дюймов и 24 x 48 дюймов, с толщиной от 2 дюймов до 6 дюймов.

Посетите сайт www.ROCKWOOL.com, чтобы получить листы технических данных или заказать образцы. ROCKWOOL Building Science также может помочь в достижении целевых показателей вашего здания, предлагая следующие бесплатные услуги: Моделирование тепловых мостов (2D и 3D тепловое моделирование – THERM / HEAT3), включая анализ коэффициента теплопередачи и детальный обзор изоляции. ; Моделирование переноса тепла, воздуха и влаги (1D переходный гигротермический анализ – WUFI и расчеты точки росы), Полное моделирование энергии здания (Конструктор), включая анализ чувствительности оболочки здания; и расчет R-значения , включая оценки соответствия нормам и стандартам и моделирование теплопередачи.

О компании ROCKWOOL
Компания ROCKWOOL, располагающая пятью производственными предприятиями и более 1000 сотрудников, является крупнейшим производителем каменной ваты в Северной Америке, предлагая передовые изоляционные материалы для зданий, промышленные и технические решения.

В ROCKWOOL Group мы стремимся обогатить жизнь каждого, кто знаком с нашими решениями. Наш опыт идеально подходит для решения многих из самых серьезных сегодняшних проблем в области устойчивого развития и развития, от энергопотребления и шумового загрязнения до устойчивости к пожарам, нехватки воды и наводнений.Наш ассортимент продукции отражает разнообразие мировых потребностей, помогая нашим заинтересованным сторонам сокращать собственный углеродный след на этом пути.

Каменная вата является универсальным материалом и составляет основу всех наших предприятий. Имея более 11700 увлеченных коллег в 39 странах, мы являемся мировым лидером в области решений из каменной ваты, от теплоизоляции зданий до акустических потолков, от систем внешней облицовки до решений для садоводства, от инженерных волокон для промышленного использования до изоляции для перерабатывающей промышленности, на море и в море. Для получения дополнительной информации посетите: www.rockwoolgroup.com (глобальный сайт) или www.rockwool.com (Северная Америка).

ИСТОЧНИК ROCKWOOL (Северная Америка)

Влияние минеральной ваты и бурого угля на физическое состояние реабилитированного грунта после добычи

Основные моменты

•

Было изучено влияние постпроизводственной минеральной ваты и лигнитовой пыли на Техносоль.

•

Оценка физического состояния мелиорированного грунта после бурого угля.

•

Водно-воздушные свойства почвы с отходами благоприятствовали состоянию растений.

•

Почвы после добычи могут быть восстановлены с использованием изученных отходов.

Реферат

Антропогенное воздействие на окружающую среду вызывает всемирные проблемы, такие как деградация земель и рост образования отходов. В частности, открытая добыча бурого угля приводит к различным нарушениям окружающей среды, и необходима реабилитация этой земли.Для этого можно использовать отходы: минеральную вату постпроизводства и пыль бурого угля. Мало что известно о влиянии этих поправок на физическое состояние мелиорированного грунта после карьера бурого угля. Таким образом, целью данного исследования была оценка воздействия минеральной ваты и бурого угля после добычи на физические свойства техносол после добычи, учитывая в то же время возможность повторного использования этих отходов. Образцы почвы были взяты с 4 полей после бурого угля: (1) контрольный; (2) и (3) нанесение 200 или 400 м ³ га ^–1 минеральной ваты после производства; (4) внесение 1000 мг га ^–1 лигнитовой пыли.Для достижения нашей цели мы оценили: гравитационную воду ( GW ), доступную воду ( AW ) и недоступную ( UW ) для растений, воздухопроницаемость ( AP ), насыщенную гидравлическую проводимость ( K _S ), характеристические кривые почвенной воды, функция ненасыщенной гидравлической проводимости, распределение пор по размерам, текстура, частицы и насыпная плотность, общая пористость, TOC , pH и структура почвы. Применение постпроизводственной минеральной ваты или бурого угля изменило некоторые физические параметры исследуемой почвы.В наибольшей степени снизилась насыпная плотность грунта, что привело к увеличению общей пористости. Свойства почвы, важные для состояния растений ( AW , GW , K _S и AP ), были благоприятными. Исследование показало, что минеральная вата после производства теплиц и лигнитовая пыль могут быть использованы для рекультивации почв после добычи, что в то же время сократит их хранение на свалках.

Ключевые слова

Физические свойства техносоля

Пыль бурого угля

Отходы минеральной ваты

Рекомендуемые статьиЦитирующие статьи (0)

© 2020 Авторы.Опубликовано Elsevier BV

Рекомендуемые статьи

Цитирующие статьи

(PDF) Гидравлические и физические свойства субстратов из каменной ваты в садоводстве

Ссылки

Celia, MA, Boutoulas, ET, Zarba, RL, 1990. Общий консервативный численное решение ненасыщенного уравнения течения

. Водный ресурс. Res. 26 (7), 1483–1496.

Да Силва, Ф.Ф., Валлах, Р., Чен, Ю., 1995. Гидравлические свойства плит из минеральной ваты, используемых в качестве субстратов в садоводстве

.Acta Hort. 401, 71–75.

Де Райк, Г., Шревенс, Э., 1998. Распределение питательных веществ и воды в плитах из минеральной ваты. Sci. Hort. 72, 277–285.

Хайнен, М., 1997. Динамика воды и питательных веществ в закрытых системах возделывания с рециркуляцией в теплице

садоводство с особым вниманием к салату, выращиваемому на орошаемых песчаных грядках. Кандидат наук. Тезис. Вагенинген

Университет, Вагенинген, Нидерланды, 270 стр.

Хайнен, М., де Виллиген, П., 1999. Моделирование воды и питательных веществ в рециркуляционных системах земледелия.Третий международный семинар

ISHS на тему «Модели роста растений и контроль среды побегов и корней в теплицах

», Центр Вулкани, Бет Даган, Израиль, февраль, стр. 21–25.

Клют, А., Дирксен, К., 1986. Гидравлическая проводимость и диффузия: лабораторные методы. Методы анализа почвы

, Часть I: физико-минералогические методы. В: Klute, A. (Ed.), Agronomy Monography, vol. 9. С.

687–734.

Морат, Д., Бруклер, Л., Бертуцци, П., Гауду, Дж. К., Бурле, М., 1997. Анализ ошибок метода испарения для

, определяющего гидродинамические свойства ненасыщенной почвы. Почвоведение. Soc. Являюсь. J. 61, 725–735.

Ратфельдер, К., Абриола, Л.М., 1994. Массовые консервативные численные решения уравнения Ричардса на основе головы.

Водные ресурсы. Res. 30 (9), 2579–2586.

Тамари, С., Бруклер, Л., Хальбертсма, Дж., Чадоеф, Дж., 1993. Простой метод определения гидравлических свойств почвы

в лабораторных условиях.Почвоведение. Soc. Являюсь. J. 57, 642–651.

Ван Генухтен, М.Т.Х., 1980. Уравнение в замкнутой форме для прогнозирования гидравлической проводимости ненасыщенных грунтов

. Почвоведение. Soc. Являюсь. J. 44, 892–898.

Wind, G.P., 1968. Данные о капиллярной проводимости, оцененные простым методом. Вода в ненасыщенной зоне. В:

Rijtema, P.E., Wassink, H. (Eds.), Proceedings of the Wageningen Symposium 1966, vol. 1. IASH / ЮНЕСКО,

Гентбрюгге, Нидерланды, Париж, стр.181–191.

S. Bougoul et al. / Scientia Horticulturae 104 (2005) 391–405 405

ROCKWOOL о влиянии шума в Лондоне | Buildingtalk

ROCKWOOL UK опубликовала отчет о воздействии шума в Лондоне под названием «Хороший рост, тихие здания: изучение воздействия шума в растущем городе и решения в области застройки.’

В отчете рассматриваются последствия для здоровья, затраты и государственная политика, а также подчеркивается, что рост числа людей с высокой плотностью населения в сочетании с переходом к круглосуточной экономике означает, что Лондон по-прежнему будет сталкиваться с проблемами в достижении хорошего роста и хорошего сна.

Такие тенденции, как урбанизация, высокая плотность проживания и круглосуточная экономия, приводят к увеличению шума, и 48% людей по всей Великобритании говорят, что их домашняя жизнь испорчена шумом, в то время как 41% лондонцев называют шум основной причиной, по которой они уезжают из города. , согласно отчету.

В отчете также указывалось, что шум обходится Великобритании в 7-10 миллиардов фунтов стерлингов в год из-за последствий для здоровья, потери удобства и потери производительности.

Исследование Всемирной организации здравоохранения показало, что ежегодно в Западной Европе теряется не менее 1 миллиона лет здоровой жизни в результате воздействия шума окружающей среды. Таким образом, шум является второй по значимости экологической причиной плохого состояния здоровья после загрязнения воздуха.

Исследование показало, что тишина продается. Отель Premier Inn на Лестер-сквер является одним из самых эффективных отелей в Лондоне.

ROCKWOOL UK Рори Мосс сказал: «Учет шума с самого начала проекта – самый простой и экономичный путь к созданию тихих зданий». Он также добавил, что с учетом того, что в Лондоне так много событий, важно убедиться, что мы строим, чтобы поддерживать наше здоровье и благополучие.

Отчет ROCKWOOL можно найти здесь.

Контакт:

ROCKWOOL,
Pencoed,
Bridgend,
United Kingdom,
CF35 6NY

Телефон: 01635 862621
Факс: 01656 862302

Посетите веб-сайт ROCKWOOL

Перейти на страницу поставщика

ВЛИЯНИЕ НА ПРОИЗВОДСТВО И КАЧЕСТВО