Шумоизоляция квартиры в новостройке: Шумоизоляция в новостройке. Звукоизоляция при ремонте.

Спасаемся от соседского грохота; как сделать шумоизоляцию квартиры в новостройке

Сосед с дрелью — персональная головная боль многих жителей российских квартир. Особенно остро она ощущается в новостройках: ведь шуметь можно по «упрощённым требованиям», то есть с 7:00 до 23:00, в то время как в более старых домах — с 9:00 до 19:00. Да и соседей с дрелью в новых домах обычно несколько: они окружают со всех сторон и, кажется, вот-вот сведут с ума своим нескончаемым запасом вещей, которые нужно прикрутить.

Справить новоселье — и, что важнее, спокойно жить дальше, без лишних звуков ремонта — поможет шумоизоляция. ​​Рассказываем, какая она бывает, как её сделать и стоит ли вообще этим заниматься.

Почему в новостройках такая слышимость

Давайте сначала немного скучной, но важной теории. Степень звукоизоляции в доме зависит от множества факторов. Вот перечень основных:

• материалы, которые использовали для стен дома и перегородок между квартирами и комнатами;
• плотность материалов и их качество;
• общая толщина стен дома и перегородок.

Например, толстые бетонные стены здорово защищают от уличного шума. Но в монолитном доме будут хорошо слышны звуки любого ремонта стен, потолка и пола, потому что его конструкция — единая для всех этажей и квартир. Поэтому схема такая: если ваш сосед через два этажа решит просверлить стену, чтобы повесить картину, вы услышите его так же хорошо, как если бы он делал это прямо у вас в комнате. Похожая слышимость в новых домах и современных панельках (из бетонных панелей с утеплителем между ними).

Если дом кирпичный, то сотрясаться от дрели соседа вы не будете, но любые громкие бытовые звуки (мощный кашель, крики, а главное — передвижения мебели) скорее всего услышите. Потому что, несмотря на плотность внешних стен, внутренние могут быть гораздо тоньше и легко пропускать звуки.

Почему в новых домах такая слышимость? Застройщики часто хотят сэкономить, поэтому и качество материалов иногда страдает. А вместе со снижением качества увеличивается и слышимость в новостройках — тут всё просто и логично. Чтобы быть уверенным, что в новой квартире вы не услышите ни ругани соседей, ни смеха детей с детской площадки на улице, нужна шумоизоляция. 

На каком этапе ремонта делают шумоизоляцию в новостройках 

Если вы только получили свою квартиру в новостройке (и она без отделки — это важный момент), можете сразу приступать к звукоизоляции пола, потолка и стен. 

А вот если вы уже как-то обжились в квартире в новостройке, обставили помещение и решили побороться за тишину дома, то у нас плохие новости. Звукоизоляция любой поверхности потребует от вас капитального ремонта, потому что будь то стены, потолок или пол, всё придется укладывать, перемонтировать и красить заново поверх слоя звукопоглощающего материала и каркасов. 

Когда делать шумоизоляцию новостройки? В принципе, на любом этапе ремонта, но в самом начале сделать её будет всё-таки легче.

Какие технологии шумоизоляции в новостройке бывают и как выбрать подходящую

Перед тем, как начать звукоизолировать квартиру, нужно понять, какой вид шума беспокоит вас больше всего. Существует две основные технологии звукоизоляции: каркасная и бескаркасная. Ваш выбор зависит от того, с какими шумами вы хотите распрощаться, каким количеством квадратных сантиметров пространства готовы пожертвовать и сколько денег можете потратить. 

Каркасная технология защищает от воздушного и ударного шума (топота, звуков ремонта, громко играющей музыки). Заключается она в том, что на стену вешается металлический вибронепроницаемый каркас, а на него крепятся звукопоглощающие и звукоизолирующие материалы. Толщина всей конструкции внушительная, около 5 см, но она сможет защитить вас почти ото всех посторонних звуков.

Бескаркасная шумоизоляция избавляет только от воздушного шума (громкая музыка или телевизор, разговоры соседей), но от ударного не убережёт. В рамках этой технологии звукопоглощающие и звукоизолирующие материалы крепятся сразу на нужной поверхности, без каркаса, с помощью дюбелей и саморезов. Поэтому и сама конструкция дешевле и тоньше — 2-3 см, а ещё она проще в монтаже.

Самые популярные материалы, которые используются и в той, и в другой технологии — звукопоглощающая минеральная вата и звукоизоляционные панели с кварцевым песком. Чем больше масса и чем многослойнее конструкция, тем лучше она будет подавлять шум.

Что можно изолировать

Изолировать от шума можно стены, пол, потолок и даже двери и окна. Технология звукоизоляции квартиры в новостройке зависит от того, насколько шумно у вас в доме и откуда этот шум идёт. Например, если вы слишите шаги соседей сверху, скорее всего, причина в неправильно залитом бетонном полу. Избавиться от шума поможет каркасная шумоизоляция потолка у вас дома или ремонт и шумоизоляция пола у соседей. 

А если вас беспокоит утреннее пение соседа по этажу, сделайте шумоизоляцию стен. Её можно осуществить каркасным и бескаркасным способом, в обоих случаях шум должен прекратиться или хотя бы заметно снизиться.

Если же причина в уличном шуме, то надо подумать об изоляции окон. Для этого пространство между стеклом и домом заполняют специальными газами, которые подавляют шумы с улицы. А если беспокоит шум в общем коридоре и плохая шумоизоляция на уровне подъезда, стоит приобрести специальную шумоподавляющую входную дверь. Или, как вариант, заменить старую обивку на звукопоглощающую минеральную вату.

Звукоизоляция в новостройке: основные ошибки

Сделать шумоизоляцию в квартире технически не очень сложно, но для работы с, например, звукоизоляционными панелями определённо нужен строительный опыт. Вне зависимости от того, будете ли вы делать шумоизоляцию квартиры в новостройке сами или обратитесь за помощью к бригаде, постарайтесь не допускать следующих ошибок:

• Не используйте в качестве звукоизоляционных материалов поролон и строительную продукцию с корнем «пено-»: пенопласты, пенополистирол и т.д. Они хороши для теплоизоляции, но не спасут вас от шума. Поэтому перед тем, как выбрать материал, подробно изучите его характеристики. Иначе слышимость в квартире останется с вами надолго.
• Не покупайте звукопоглощающую минеральную вату в рулоне: она тонкая и всё равно будет пропускать шумы.
• Не используйте пластиковые «грибки» для закрепления звукоизолирующих материалов. Здесь пластик будет проводником звука, поэтому качественной шумоизоляции новостройки не получится.
• Не жалейте денег на акустический герметик, вибропоглотительные подвесы и герметичную ленту. Это не уловка маркетологов, они действительно работают.

Что делать со слышимостью в новостройках: бюджетные альтернативы шумоизоляции

Звукоизоляция — недешёвое удовольствие. К сожалению, не все могут себе позволить ремонт всей квартиры с качественными звукоизоляционными материалами. Вот несколько советов, как можно улучшить звукоизоляцию в новостройке без больших затрат:

• Ковры на полу и стенах. Ковры действительно помогают немного заглушить шум. Конечно, на потолок их не повесишь, но, возможно, хотя бы один ковёр на полу уже значительно улучшит ситуацию.

• Большие шкафы вдоль стен. Мощные платяные шкафы, шкафы-купе у стены станут отличным препятствием для соседских звуков.
• Плотные шторы. Если вас беспокоит шум из окон, повесьте толстые портьеры. Они тоже будут служить барьером для звуков с улицы и сберегут ваш ночной сон и рабочие онлайн-созвоны.
• Толстые межкомнатные двери. Массивные двери между комнатами, которые почти не оставляют щелей в стенах и полу, — отличный выбор. С ними звук от соседей по этажу если и дойдёт до вас, то, во-первых, не сразу, а, во-вторых, будет не таким громким.

Как проверить шумоизоляцию в новостройке

Ознакомьтесь с планом дома. Посмотрите, где на нём отмечены капитальные, то есть несущие, стены. Если в вашей квартире такая есть, это хорошо. Если среди стен нет ни одной капитальной, скорее всего вас ожидает плохая шумоизоляция. Ведь именно несущие стены — самые толстые и пропускают меньше всего звуков.

Оценить уровень шумоизоляции на цифрах можно при помощи специального устройства — шумомера. Иногда подобные шумомеры есть даже в приложениях для телефона. Уровень шума замеряется по такому алгоритму:

1. Попросите соседей взять шумомер и стоять с ним начеку в своей квартире.
2. Включите в вашей квартире музыку на максимальную громкость, а соседи пусть замерят уровень шума в своей.
3. Посмотрите результат и сравните с референсными значениями

Имейте в виду, результаты, полученные таким способом не будут полностью объективными, если у вас дома или дома у ваших соседей есть натяжные или подвесные потолки, а также стены, обшитые гипсокартоном. Такие интерьерные решения в несколько раз усиливают передачу звука.

Как решить, делать ли шумоизоляцию в новостройке

В этом тексте мы постарались раскрыть азы того, как делается шумоизоляция в квартире в новостройке. Конечно, у этого процесса есть множество строительных и технических нюансов. Перед тем, как сделать звукоизоляцию, обязательно проконсультируйтесь с профессионалами: часто компании предоставляют первую консультацию бесплатно даже в том случае, если вы не планируете дальше с ними сотрудничать. Знающие строители помогут вам точно измерить уровень шума, подскажут, какие материалы для каких поверхностей лучше использовать, и помогут провести нужные работы, если этого всё же потребует ситуация.

Фото: ronix tools (Unsplash),  Ryan Christodoulou (Unsplash)

А вас беспокоит шум от соседей?

О да, причём все виды сразу: и воздушный, и ударный, и с улицы…

Да, бывает иногда, сильно злюсь из-за этого

Очень изредка что-то слышу, но не критично

Нет, у меня дома как в пещере: ничего не слышно и ничто не мешает

Купить квартиру в новостройке

• ЖК «Метрополия»

  от 8,14 млн ₽

  пр. Волгоградский, вл. 32

  Угрешская 5 мин.

• Квартал «Символ»

  от 9,49 млн ₽

  ул. Золоторожский Вал

  Авиамоторная 17 мин.

• апарт-комплекс «Level Стрешнево»

  от 6,78 млн ₽

  Волоколамское ш., 81

  Тушинская 21 мин.

• ЖК «ЭкоБунино»

  от 5,27 млн ₽

  пос. Сосенское, д. Столбово, пр. Куприна, 10 км до МКАД

  Ольховая 16 мин.

• ЖК City Bay

  от 8,96 млн ₽

  ш. Волоколамское

  Трикотажная 15 мин.

• ЖК «МелиСад»

  от 6,27 млн ₽

  пос. Мосрентген, ул. Адмирала Корнилова, 3 км до МКАД

  Саларьево 20 мин.

До 4 квартала 2022

208

C парковкой

224

C ипотекой

151

C 214 ФЗ

268

8597

2-комнатные квартиры

18991

1-комнатные квартиры

14223

3-комнатные квартиры

10811

Квартира в новостройке

55988

Многокомнатные квартиры

3366

Смотреть больше объявлений

Подпишись на наш телеграм-канал!

Материал по теме

Что такое отделка white box: плюсы и минусы

18 июля

Материал по теме

Что выбрать — новостройку или вторичку

000Z”>7 июля

• Новостройки

• Обзор

• Лайфхаки

Шумоизоляция квартиры в новостройке — варианты звукоизоляции

Шумоизоляция квартиры в новостройке — варианты звукоизоляции

Один из первых вопросов, которым должен задаться владелец квартиры в новостройке – надо ли делать шумоизоляцию. Если выполнить эти работы своевременно, с надлежащим качеством, то они помогут не только обеспечить комфорт, но также сократить финансовые и временные затраты на ремонт.

Звукоизоляция стены в новостройке
• Цена
  за м²
• 2400 ₽

Подробнее

Шумоизоляция потолка в новостройке

• Цена
  за м²
• 2700 ₽

Подробнее

Звукоизоляция пола

• Цена
  за м²
• 850 ₽

Подробнее

Действительно ли нужно делать шумоизоляцию в новостройке

Плохая шумоизоляция в новостройке может быть обусловлена несколькими факторами:

• Использованием для устройства межкомнатных и межквартирных перегородок материалов с низким Rw (коэффициентом звукоизоляции): газо- и пенобетона, тонких гипсовых пазогребневых блоков и т.
  д..
• Нарушением технологии при возведении строительных конструкций: наличие незаделанных швов, отверстий, других дефектов в стенах и межэтажных перекрытиях.
• Отклонением от требований СНиПов и другой нормативной документации, в частности – отказа от устройства плавающей стяжки на межэтажных перекрытиях.

Каждая из этих причин по отдельности уже приводит к довольно плохой звукоизоляции в новостройках, а их сочетание делает ее настолько низкой, что для обеспечения комфорта просто необходимо проводить дополнительные мероприятия. Мы расскажем, как сделать звукоизоляцию в новостройке, чтобы справиться с проблемой быстро и относительно недорого.

Позвоните консультанту!

+7 499 321-20-48

Работаем с 9.00 до 21.00

Отправить заявку на скидку!

Звукоизоляция стен в новостройке

Для разных стен требуется разная звукоизоляция — нужно учитывать назначение и из чего они сделаны.

Шумоизоляция от соседей для межквартирных перегородок

Вне зависимости от того, какая шумоизоляция в новостройке, только наличие дополнительной звукоизоляции стен, разделяющих смежные квартиры, позволит не волноваться о том, насколько беспокойными окажутся соседи. Сюда лучше сразу ставить усиленные каркасные конструкции, которые обеспечат надежную защиту от воздушных шумов во всем частотном диапазоне.

Усиленный ГВЛВ и второй минплитой

• Rw — 65 дБ
• Толщина — 48 мм
• Цена
  под ключ
• 4940 ₽
• 4480 ₽

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Акустик БАТТС
• Минплита Роквул Ультратонкий
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Скидка новосёлам

Эко Премиум

• Rw — 75 дБ
• Толщина — 103 мм
• Цена
  под ключ
• 5760 ₽
• 5290 ₽

Состав

• Каркас
• SoundGuard ЭкоАкустик 80 (20 мм)
• ЭкоАкустик 80 (50 мм) без фенола
• Лист ГВЛВ
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Скидка новосёлам

Усиленный кварцевой панелью и второй минплитой

• Rw — 73 дБ
• Толщина — 102 мм
• Цена
  под ключ
• 7030 ₽
• 6590 ₽

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Акустик БАТТС
• Минплита Роквул Ультратонкий
• Панель SoundGuard ЭкоЗвукоИзол
• Лист ГКЛ

Рассчитать стоимость

Звукоизоляция для межкомнатных перегородок

Шумоизоляция внутренних стен в квартире в новостройке поможет сохранить мир и покой в доме. Звукоизолирующая конструкция между гостиной и спальней позволит одним членам семье спокойно смотреть телевизор тогда, когда другим уже пора будет спать. От звуков, издаваемых унитазом или стиральной машиной, защитит шумоизоляция стен санузла в новостройке. На межкомнатных перегородках чаще всего устанавливают базовые варианты конструкций.

Базовый ЭКОНОМ

• Rw — 62 дБ
• Толщина — 73 мм
• Цена
  под ключ
• 2400 ₽

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Акустик БАТТС
• Лист ГКЛ
• Лист ГКЛ

Рассчитать стоимость

Тонкий с ГВЛВ

• Rw — 65 дБ
• Толщина — 49 мм
• Цена
  под ключ
• 4040 ₽
• 3650 ₽

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Ультратонкий
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Скидка новосёлам

ЭКО с ГВЛ

• Rw — 67 дБ
• Толщина — 73 мм
• Цена
  под ключ
• 4730 ₽

Состав

• Каркас
• SoundGuard ЭкоАкустик 80 (20 мм) без фенола
• SoundGuard ЭкоАкустик 80 (20 мм) без фенола
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Рассчитать стоимость

Шумоизоляция потолка в новостройке

Звукоизоляция потолка в новостройке призвана защитить жильцов, прежде всего, от ударного шума: топота, стуков при перестановке мебели и т. д.. Максимально эффективно решить данную задачу можно, если убедить соседей сверху сделать плавающую стяжку. Если она у соседей есть, тогда используются более простые решения, если нет — более сложные.

Базовые варианты — защита от воздушного шума

Если у соседей выполнена плавающая стяжка с соблюдением технологии, беспокойство будут причинять в основном воздушные шумы. К счастью, с ними можно эффективно бороться с помощью относительно не дорогих и простых вариантов. Ниже представлены стандартные системы, которых будет достаточно для того, чтобы оградить себя от большинства бытовых шумов.

Базовый ЭКОНОМ

• Rw — 62 дБ
• Толщина — 73 мм
• Цена
  под ключ
• 2700 ₽

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Акустик БАТТС
• Лист ГКЛ
• Лист ГКЛ

Рассчитать стоимость

Тонкий с ГВЛВ

• Rw — 65 дБ
• Толщина — 49 мм
• Цена
  под ключ
• 4260 ₽
• 3940 ₽

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Ультратонкий
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Скидка новосёлам

ЭКО с ГВЛ

• Rw — 67 дБ
• Толщина — 73 мм
• Цена
  под ключ
• 5300 ₽

Состав

• Каркас
• SoundGuard ЭкоАкустик 80 (50 мм) без фенола
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Рассчитать стоимость

Усиленная защита от воздушного и ударного шумов

Если договориться с соседями по поводу плавающей стяжки сверху не получится, то потребуется использовать усиленную каркасную конструкцию. Кроме того, возникнет необходимость шумоизоляции прилегающих стен, через которые из верхней квартиры могут проникать косвенные ударные шумы.

Усиленный ГВЛВ и второй минплитой

• Rw — 68 дБ
• Толщина — 99 мм

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Акустик БАТТС
• Минплита Роквул Ультратонкий
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Скидка новосёлам

Эко Премиум

• Rw — 75 дБ
• Толщина — 103 мм

Состав

• Каркас
• SoundGuard ЭкоАкустик 80 (20 мм)
• ЭкоАкустик 80 (50 мм) без фенола
• Лист ГВЛВ
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ

Скидка новосёлам

Усиленный кварцевой панелью и второй минплитой

• Rw — 73 дБ
• Толщина — 102 мм

Состав

• Каркас
• Минплита Роквул Акустик БАТТС
• Минплита Роквул Ультратонкий
• Панель SoundGuard ЭкоЗвукоИзол
• Лист ГКЛ

Рассчитать стоимость

Шумоизоляция пола в новостройке

Выбор способа звукоизоляции пола в новостройке зависит от целей, которые вы ставите. Относительно дёшево можно обеспечить комфорт соседям снизу, чтобы они не слышали ваши шаги и передвижения мебели. Если вы ещё и сами не хотите слышать шумы, идущие от соседей снизу, потребуется более сложная и дорогая конструкция.

Сухой пол Кнауф с подложкой

• 1560 ₽ за м² Цена материалов
• 2640 ₽ за м² Рассчитать стоимость
• ΔLn — 45 дБ
• Толщина — 75 мм

Рассчитать стоимость

Эффективная защита от шумов снизу

И в новостройках, и в квартирах вторичного жилого фонда, где уже сделан хороший ремонт и применение «мокрых» процессов не желательно, лучшим вариантом с точки зрения эффективности будет специальная версия сухих полов Кнауф, в которую включены слои звукоизоляции.

В отличии от обычных сухих полов Кнауф эта конструкция не только позволяет выравнивать перепады высот поверхности межэтажного перекрытия до 10 см, но и обеспечивает отличную защиту, как от ударных, так и воздушных шумов во всем частотном диапазоне. Также большой плюс в скорости монтажа. На площади до 20 м2 система устанавливается в течение одного дня и включает монтаж следующих элементов:

• гидроизоляционной подложки;
• сухой засыпки, выполняющей функции звукопоглотителя;
• сэндвича из ГВЛВ, минплиты, покрытия Кнауф Супер пол, и финишного ГВЛВ;
• сверху уже укладывается финишное напольное покрытие (ламинат, паркет и т.п.).

Плавающая песчано-цементная стяжка

• 230 ₽ за м² Цена материалов
• org/PriceSpecification”> 620 ₽ за м² Стоимость работ
• ΔLn — 34 дБ
• Толщина — 27 мм

Рассчитать стоимость

Как не мешать соседям снизу

При проведении ремонта в новостройке или реконструкции квартиры во вторичном жилом фонде, на полу может быть сделана песчано-цементная плавающая стяжка. Такой способ звукоизоляции межэтажного перекрытия в монолитном доме является традиционным, имеет положительные отзывы, как от специалистов, так и владельцев недвижимости.

Чаще всего конструкция песчано-цементной плавающей стяжки включает следующие элементы:

• виброразвязку – по периметру помещения проклеивается демпферная лента;
• слой шумопоглотителя из минеральных волокнистых плит плотностью 115 кг/м3, толщиной 50 мм;
• гидроизоляцию;
• заливную армированную плиту из песчано-цементной смеси толщиной 50 – 70 мм.

Термозвукоизол под цементную стяжку

• 500 ₽ за м² Цена материалов
• org/PriceSpecification”> 450 ₽ за м² Стоимость работ
• ΔLn — 29 дБ
• Толщина — 14 мм

Рассчитать стоимость

Если в квартире снизу сделана звукоизоляция потолка или вы планируете использовать «тихие» напольные покрытия (ковролин, линолеум на толстой основе и т.п.), то для экономии пространства может использоваться «тонкий» вариант песчано-цементной стяжки. В нем шумопоглотитель из минеральных плит заменяется на звукоотражающие мембраны или маты. Но нужно понимать, что такой вариант защитит только ваших соседей, от шума ваших шагов. Если у них нет звукоизоляции потолка, вы их будете слышать. Полную защиту от соседей снизу даёт именно Кнауф-суперпол со встроенной в него звукоизоляцией.

Ответы на часто-задаваемые вопросы

• Ошибки монтажа
• Варианты шумоизоляции
• Порядок монтажа
• Как сделать правильно
• Индексы шумоизоляции

Основные ошибки при звукоизоляции квартиры в новостройке

Полы

Самая распространенная ошибка, которую допускают рабочие при устройстве плавающей стяжки, заключается в том, что периметр помещения не проклеивается демпферной лентой по уровню формируемого пола. Это приводит к отсутствию виброразвязки между конструкциями. В результате ударные стуки передаются на стены, по которым проникают в смежные помещения. Таким образом, шумоизолирующие свойства плавающей стяжки резко снижаются.

Стены

Именно при звукоизоляции стен в новостройках, судя по отзывам, как профессионалов, так и владельцев жилья, встречается наибольшее количество «ляпов». Чаще всего неквалифицированные монтажники допускают следующие ошибки:

1. При монтаже каркасных систем жестко крепят металлопрофиль к строительным конструкциям из-за чего вибрации со стен, пола и потолка проходят на каркас. Необходимо прокладывать демпферную ленту.
2. При установке бескаркасных панелей забывают выровнять поверхность стен и межэтажных перекрытий под ними – остающиеся полости выступают в роли резонаторов, усиливая шумы.
3. Используют в качестве шумопоглотителя материалы с малой плотностью и резонирующей структурой: пенопласт, пробку и т.д., которые не предназначены для звукоизоляции.
4. Не проклеивают демпферной лентой каркас из металлопрофиля, из-за чего вибрации передаются на массивную облицовку, заставляя ее колебаться, создавая шум.
5. При укладке шумопоглощающего слоя оставляют щели, через которые звук свободно проникает в помещение.
6. В качестве массивной облицовки используют один слой гипсокартона малой плотности, чего недостаточно для отражения остаточной звуковой волны.
7. Плохо заделывают швы между деталями массивной облицовки, а также в местах ее примыкания к строительным конструкциям – остающиеся полости играют роль звуковых каналов.
8. Под видом бескаркасной шумоизоляции крепят непосредственно на стены звукоотражающие мембраны и панели. При таком способе указанные материалы просто становятся частью строительной конструкции. По закону удвоения массы их вклад в увеличение коэффициента Rw, в данном случае, близок к нулю. Они предназначены только для утяжеления обшивки, идущей после мягких волокнистых материалов.

Потолок

При звукоизоляции потолка в новостройке преимущественно допускаются те же ошибки, что и во время шумоизоляции стен. Наряду с ними имеется еще одна распространенная проблема. Нерадивые отделочники, получившие заказ на установку натяжных потолков, очень любят под ними крепить к межэтажному перекрытию минеральную вату на пластиковых грибках. Кроме дополнительных расходов заказчика, такая «шумоизоляция» не дает никакого эффекта:

1. Отсутствие виброразвязки приводит к тому, что минеральная вата просто становится частью стены. По закону удвоения массы ее Rw оказывается ничтожным.
2. Кроме того, пластиковые грибки являются мостиками, по которым звуковая волна свободно проходит в помещение.
3. Отсутствие звукоотражающего слоя после минваты приводит к тому, что 80% звука проникает в помещение. После минеральной ваты нужна массивная облицовка. Она отражает ослабленную при прохождении через шумопоглощающий слой звуковую волну обратно, где она окончательно рассеивается, а также способствует снижению энергии следующих волн, оказавшихся с ней в противофазе.

Каркасная или бескаркасная шумоизоляция – какая лучше?

Очень часто при шумоизоляции новостройки, чтобы сэкономить пространство в квартире, владельцы жилья делают выбор в пользу бескаркасных систем. Заказчиков привлекает декларируемая простота монтажа и небольшая толщина панелей. При этом упускаются из виду следующие моменты:

• Для качественного монтажа необходимо предварительно выровнять поверхность стен и межэтажных перекрытий, что сказывается на сроках проведения работ по шумоизоляции.
• Кроме того, на сами панели нельзя наносить декоративную отделку – они должны быть закрыты гипсокартоном.

Таким образом, общая толщина конструкции (с учетом слоя штукатурки) может превышать 35 мм. Прибавка к индексу Rw защищаемой строительной конструкции составит от 8 до 12 дБ.

Каркасные системы не требуют предварительного выравнивания стен или межэтажных перекрытий. Благодаря этому вы экономите на услугах отделочников, а также не тратите времени на ожидание высыхания штукатурки. Монтаж каркасной шумоизоляции на площади около 20 м2 выполняется в течение одного дня. В этот срок входят все работы – от доставки на объект материалов, до сдачи конструкции заказчику. После ухода монтажников можно сразу приступать к декорированию поверхности, наносят отделочные материалы прямо на массивную облицовку. В зависимости от выбранного варианта индекс Rw каркасной звукоизоляции может достигать 60 дБ! С учетом отсутствия необходимости в «мокрых» процессах общая стоимость ее монтажа оказывается равной или, в некоторых случаях, ниже, чем бескаркасной.

Порядок монтажа каркасной шумоизоляции

Чтобы установка каркасной шумоизоляции принесла ожидаемый эффект, работы должны выполняться квалифицированными рабочими при строгом соблюдении технологии. Процесс монтажа включает следующие этапы:

1. Разметка поверхности строительных конструкций – позволяет определить расположение точек крепления.
2. Обеспечение виброразвязки:
   1. При установке каркаса в распор (звукоизоляция стен) – путем проклейки демпферной лентой поверхностей металлопрофиля примыкающих к строительным конструкциям;
   2. При подвешивании каркаса (звукоизоляция потолка) – установкой на межэтажное перекрытие виброподвесов
3. Сборка каркаса из металлопрофиля.
4. Заполнение полостей металлопрофиля волокнистым шумопоглощающим материалом.
5. Укладка шумопоглощающих плит в ячейки каркаса – выполняется так, чтобы не допускать деформации материала и образования щелей на стыках между деталями.
6. Проклейка поверхности металлопрофиля демпферной лентой для обеспечения виброразвязки между каркасом и массивной облицовкой.
7. Монтаж первого слоя массивной оболочки с использованием плотных листовых звукоотражающих материалов.
8. Герметизация швов и мест примыкания массивной облицовки к строительным конструкциям.
9. Нанесение клея на поверхность первого слоя массивной облицовки.
10. Монтаж второго слоя массивной оболочки. ГВ или ГК листы укладываются таким образом, чтобы перекрывать швы предыдущего уровня.
11. Герметизация швов и мест примыкания облицовки к строительным конструкциям.

Порядок шумоизоляции квартиры в новостройке

Приступая к работам по звукоизоляции квартиры в новостройке важно соблюдать определенную последовательность этапов, чтобы исключить появления непреднамеренных ошибок, способных негативно сказаться на итоговом результате.

1. Перед укладкой плавающей стяжки выполняются оштукатуривание стен, на которые не будут устанавливаться шумоизолирующие конструкции. Это позволит избежать образования жесткой связи между полом и межкомнатными или межквартирными перегородками.
2. После изготовления плавающей стяжки производится шумоизоляция стен с установкой каркаса конструкции «в распор» для обеспечения максимальной виброразвязки.
3. Звукоизоляцию верхнего межэтажного перекрытия желательно совместить с монтажом натяжного потолка (если это предусмотрено дизайном помещения). В таком случае удается обеспечить зазор между массивной облицовкой шумоизолирующей конструкции и натянутым декоративным полотном всего в 3 мм!

Позвоните консультанту!

+7 499 321-20-48

Работаем с 9.00 до 21.00

Отправить заявку на скидку!

Зафиксируй цену до конца акции!

Позвони или отправь заявку, чтобы получить скидки на типовые варианты. +7 499 321-20-48

Запрос на скидку

Индексы шумоизоляции (Rw) различных материалов

При возведении зданий могут использоваться материалы, Rw которых довольно сильно разнятся. Это необходимо учитывать при выборе звукоизолирующих конструкций для шумоизоляции квартиры в новостройке. Чтобы у вас была возможность осознанно принимать решение, мы приводим таблицу Rw для строительных конструкций, изготовленных из наиболее часто применяемых застройщиками материалов.

Звукоизоляция ограждающих конструкций в новостройках

Категория дома	Минимальный требуемый Rw, дБ	Уровень ударного шума Lnw, дБ (для перекрытий)
Перекрытия между помещениями квартир и отделяющие помещения квартир от холлов лестничных клеток и используемых чердачных помещений
Категория А	54 дБ	55 дБ
Категория Б	52 дБ	58 дБ
Категория В	50 дБ	60 дБ
Перекрытия между помещениями квартир и расположенными под ними магазинами
Категория А	59 дБ	55 дБ
Категория Б, Категория В	57 дБ	58 дБ
Перекрытия между комнатами в квартире в двух уровнях
Категория А	47 дБ	60 дБ
Категория Б	45 дБ	63 дБ
Категория В	43 дБ	66 дБ
Перекрытия между помещениями квартиры и расположенными под ними ресторанами, кафе, спортивными залами
Категория А	62 дБ	55 дБ
Категория Б, Категория В	60 дБ	58 дБ
Перекрытия между помещениями квартиры и расположенными под ними административными помещениями, офисами:
Категория А	52 дБ	58 дБ
Категория Б, Категория В	50 дБ	60 дБ
Стены и перегородки между квартирами, между помещениями квартир и лестничными клетками, холлами, коридорами, вестибюлями:
Категория А	54 дБ	–
Категория Б	52 дБ	–
Категория В	50 дБ	–
Стены между помещениями квартир и магазинами:
Категория А	59 дБ	–
Категория Б, Категория В	57 дБ	–
Перегородки между комнатами, между кухней и комнатой в квартире
Категория А	43 дБ	–
Категория Б, Категория В	41 дБ	–

Шумоизоляция квартиры в новостройке — стены, потолок, пол

Шумоизоляция квартиры в новостройке — стены, потолок, пол

К нам часто обращаются новосёлы. Они либо уже сделали ремонт, и поняли, что им нужна звукоизоляция, когда уже начали жить, либо понадеялись в этом вопросе на ремонтников, и теперь вынуждены переделывать шумоизоляцию правильно. Отвечаем на вопросы, связанные со звукоизоляцией в новых домах. Нужно ли делать шумоизоляцию квартиры в новостройке, где именно и какую. Если вы хотите получить более подробную информацию, о том, как лучше организовать звукоизоляцию в вашей квартире — отправьте запрос, или свяжитесь с консультантом.

Сделаем точный расчёт без выезда!

Звоните! Карантин и выходные нам не помеха. Проконсультируем.

Шумоизоляция стен

• 2200 ₽
• 1400 ₽
• Монтаж
  цена за м²
• Усиленные решения
• Доставка и монтаж в 1 день
• Современные материалы

Подробнее

Шумоизоляция потолка

• 2400 ₽
• 1600 ₽
• Монтаж
  цена за м²
• Премиальные материалы
• Виброзащита от ударных шумов
• Выезд эксперта

Подробнее

Шумоизоляция пола

• 450 ₽
• Монтаж
  цена за м²
• Плавающая стяжка под цемент
• Сборная плавающая стяжка
• Правильные технологии

СКИДКИ ДЛЯ НОВОСЁЛОВ —


ПОЛУЧИ СКИДКУ ДО 25%!

До окончания акции осталось

Секунд

Акция действует до

Отправьте заявку или позвоните сейчас, чтобы зафиксировать цены по акции!

Скидки предоставляются на Тонкий (-25%) и Усиленный (-17%) варианты.

Позвоните сейчас

+7 499 283-88-72

Работаем с 9.00 до 21.00

или отправьте запрос

Акция – монтаж со скидкой!

Подберём оптимальный вариант и сделаем профессиональный монтаж. Звоните!

+7 499 283-88-72

Почему в новостройках нужна звукоизоляция?

Сегодня все большую популярность набирает монолитная технология. Так, например, в Москве и Московской области 80% новостроек это монолитные дома. При всех своих плюсах, звукоизоляция в таких домах часто оставляет желать лучшего. Две основные причины:

1. Очень часто стены между соседями выкладывают из пено- или газоблоков. Мало того, что у этого материала низкий индекс звукоизоляции, так ещё в целях экономии застройщики используют тонкие блоки, толщиной 15-20%. В итоге слышно даже просто обычные разговоры.
2. Квартиры в большинстве случаев сдаются без стяжки, а ремонтники ваших соседей сверху, как правило не в курсе, что в соответствии со СНИП она должна быть плавающей. С учётом того, что по монолиту ударная волна распространяется особенно далеко, вы можете слышать, как над вами соседи ходят, двигают стулья, или что-то роняют на пол.

Для каких стен нужна шумоизоляция в новостройке?

Обязательно требуется шумоизоляция тех стен в квартире в новостройке, которые отделяют вас от соседей и подъезда. Для стен, выходящих на лестничную клетку, можно использовать базовые варианты звукоизоляционных конструкций. На межквартирные перегородки лучше сразу заказать усиленные системы. В этом случае вы гарантируете себе комфорт, даже если соседи окажутся очень беспокойными.

Относительно того, надо ли делать шумоизоляцию межкомнатных перегородок внутри квартиры, можно дать следующие рекомендации:

• базовая звукоизоляция стен санузла в новостройке необходима – унитаз и стиральная машина шумят довольно сильно;
• между гостиной с домашним кинотеатром и спальней (детской) ставьте усиленную каркасную конструкцию – в семье будет меньше конфликтов.

Тонкие системы

Эти конструкции подойдут для звукоизоляции монолитных стен или звукоизоляции перегородок внутри квартиры, когда есть понимание, что вы не будете сильно мешать своим домочадцам.

Тонкий с ГВЛВ

Rw=64 дБ — Толщина 49 мм

• 3250 ₽
• 2450  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• Лист ГВЛВ
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Получить скидку

Плюс ТермоЗвукоИзол

Rw=66 дБ — Толщина 57 мм

• 3950  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Термозвукоизол
• Лист ГКЛ
• Лист ГВЛВ
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

С кварцевой панелью SoundGuard

Rw=67 дБ — Толщина 53 мм

• 4300  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• SoundGuard
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

Усиленные варианты

Если стена с соседями из газобетонных или пенобетонных блоков, стоит делать усиленную конструкцию, чтобы оградить себя от шумов выше среднего.

2 минплиты + ГВЛВ

Rw=72 дБ — Толщина 99 мм

• 3650 ₽
• 3050  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ
• Каркас
• Минплита 45 кг/м³
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Получить скидку

2 минплиты + SoundGuard

Rw=73 дБ — Толщина 102 мм

• 4700  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• Панель SoundGuard
• Каркас
• Минплита 45 кг/м³
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

2 минплиты + Мембрана

Rw=73 дБ — Толщина 104 мм

• 5200  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• Мембрана SoundGuard
• Лист ГКЛ
• Каркас
• Минплита 45 кг/м³
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

Как правильно сделать звукоизоляцию потолка в новостройке?

Плохая звукоизоляция межэтажных перекрытий в новостройке способна доставить массу неудобств. Основная проблема в данном случае – ударные шумы: звуки шагов, стук переставляемой или падающей мебели и т.д. Проблема эта связана с тем, что многие соседи не делают у себя плавающую стяжку, хотя в СНИП есть такое требование. Полная звукоизоляция потолка квартиры в новостройке не требуется, достаточно сделать ее в гостиной, детской, спальне и рабочем кабинете.

Тонкие системы

Если у вас получится договориться с соседями сверху о том, чтобы они сделали у себя плавающую стяжку, у себя достаточно сделать один из относительно тонких вариантов, для защиты от воздушных шумов.

Тонкий с ГВЛВ

Rw=64 дБ — Толщина 49 мм

• 3450 ₽
• 2650  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• Лист ГВЛВ
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Получить скидку

Плюс ТермоЗвукоИзол

Rw=66 дБ — Толщина 57 мм

• 4150  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Термозвукоизол
• Лист ГКЛ
• Лист ГВЛВ
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

С кварцевой панелью SoundGuard

Rw=67 дБ — Толщина 53 мм

• 4500  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• Панель SoundGuard
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

Усиленные варианты

Если по какой-то причине у соседей не планируется, или уже не сделана плавающая стяжка, потребуется усиленная шумоизоляция потолка. Каркас монтируется в данном случае на специальных виброподвесах, чтобы снизить передачу ударных шумов.

2 минплиты + ГВЛВ

Rw=72 дБ — Толщина 99 мм

• 3850 ₽
• 3250  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ
• Каркас
• Минплита 45 кг/м³
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Получить скидку

2 минплиты + ГВЛВ + виброгасящие подвесы

Rw=75 дБ — Толщина 99 мм

• 4450 ₽
• 3700  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГВЛВ
• Лист ГКЛ
• Каркас
• Минплита 45 кг/м³
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик
• Виброгасящие подвесы

Получить скидку

С кварцевой панелью SoundGuard

Rw=77 дБ — Толщина 102 мм

• 5500  ₽
• Цена за м²
  под ключ
• Лист ГКЛ
• Панель SoundGuard
• Каркас
• Минплита 45 кг/м³
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик
• Виброгасящие подвесы

Заказать расчёт

Как лучше сделать в новостройке шумоизоляцию пола?

Плохая шумоизоляция межэтажных перекрытий в новостройке может обернуться конфликтами с соседями снизу, особенно, если в семье есть активные дети или вы любите устраивать веселые вечеринки с танцами. К сожалению, об этом владельцы жилья часто забывают при проведении ремонта. Чтобы избежать проблем в будущем, лучше вовремя позаботиться о хорошей звукоизоляции пола в новостройке. Ее можно сделать несколькими способами:

1. Эконом вариант. Под бетонную стяжку пола укладываются маты «Термозвукоизол», а периметр комнаты проклеивается демпферной лентой. В качестве альтернативы матам можно использовать звукоотражающую мембрану. Такой способ снизит уровень ударного шума, проникающего от вас к соседям снизу, однако доносящиеся от них звуки музыки, лай собаки или громкие разговоры будут слышны довольно хорошо.
2. Базовый вариант. В дополнение к матам или мембране под бетонную плавающую стяжку укладывается минеральная волокнистая плита высокой плотности толщиной 50 мм.
3. Современная технология сухого сборного пола КНАУФ. Эта конструкция легче, чем бетонная стяжка. При монтаже не требуется использование «мокрых» процессов, что особенно важно, если о звукоизоляции пола в новостройке вы вспомнили, когда основной объем отделочных работ уже выполнен.

Шумоизоляция пола

Первые два варианта требуют дополнительно заливки стяжкой. Третий вариант — современное решение от Кнауф: Сухой Суперпол, уже включает насыпную и сборную стяжку. За счёт легкости и разнородной структуры подойдет для любого перекрытия и имеет повышенный коэффициент звукоизоляции как от воздушных, так и от ударных шумов.

ТермоЗвукоИзол

ΔLn=29 дБ — Толщина 14 мм

• 465 ₽ за м²Стоимость работ
• 185 ₽ за м²Цена материалов
• ТермоЗвукоИзол
• Требуется цементная стяжка ~ 7 см

Заказать расчёт

РОКВУЛ ФЛОР БАТТС

ΔLn=34 дБ — Толщина 27 мм

• org/PriceSpecification”>465 ₽ за м²Стоимость работ
• 185 ₽ за м²Цена материалов
• РОКВУЛ ФЛОР БАТТС
• Требуется цементная стяжка ~ 7 см

Заказать расчёт

Сухой пол Кнауф

ΔLn=45 дБ — Толщина со стяжкой 100 мм

• 1500 ₽ за м²Стоимость работ
• 2950 ₽ за м²Цена материалов
• сухая засыпка Кнауф
• 2 листа ГВЛВ
• Роквул Флор Баттс
• Кнауф Суперпол /м³
• Вибролента

Заказать расчёт

Что лучше: каркасная или бескаркасная звукоизоляция?

Ответ на вопрос какая шумоизоляция в новостройке лучше зависит от точки зрения:

• для отделочников – бескаркасная, потому что ее легче монтировать, а характеристики таких мастеров особо не интересуют;
• для владельцев жилья – каркасная, так как она обеспечивает максимальную звукоизоляцию квартиры в новостройке от всех типов шума.

Также нужно учитывать, что нередко бескаркасной шумоизоляцией называют решения, которые в принципе не имеют к ней никакого отношения:

• крепление к потолку плит минеральной ваты при помощи пластиковых «грибков»;
• оклеивание межэтажных перекрытий и стен звукоотражающей мембраной;
• наклеивание на стены пенопласта и т.д.

Сравните для примера стоимость с монтажом и материалами, и характеристики (толщину и индекс звукоизоляции) каркасного и бескаркасного варианта.

Варианты каркасной и бескаркасной звукоизоляции

В соответствии с технологией монтажа учтены все работы и затраты на материалы и монтаж.

Бескаркасная система

Rw=59 дБ дБ — Толщина 65 мм

• 700 ₽ за м²Стоимость работ
• org/PriceSpecification”>2750 ₽ за м²Цена материалов
• ЗИПС-III-УЛЬТРА
• Штукатурка для выравнивания стены
• Финишный ГКЛ

Заказать расчёт

Каркасная система

Rw=64 дБ — Толщина 49 мм

• 1450 ₽ за м²Стоимость работ
• 1000 ₽ за м²Цена материалов
• Лист ГКЛ
• Лист ГВЛВ
• Каркас
• Минплита 60 кг/м³
• Вибролента
• Герметик

Заказать расчёт

Какие ошибки допускают ремонтные рабочие?

Когда вы доверяете шумоизоляцию квартиры обычным ремонтникам, которые просто не знают, как правильно сделать звукоизоляцию в новостройке, очень высоки риски, что результат будет совсем не таким, как ожидается. Для этого есть объективные причины.

• такие мастера не имеют необходимой подготовки – в лучшем случае они просматривают размещенные на YouTube ролики, которые выкладывают такие же неквалифицированные исполнители;
• отделочники заинтересованы, прежде всего, в том, чтобы выполнить работу быстрее, затратив минимум усилий. Поэтому они выбирают простые решения, эффективность которых крайне низкая.
• Отсутствие у мастеров по отделке профильных знаний и опыта часто приводит к серьезным ошибкам. Вот только часть, самых распространённых проблем:

  • крепят звукопоглощающие или звукоотражающие материалы прямо на строительные конструкции без виброразвязки – по закону удвоения массы это практически не дает никакого результата;

  • используют материалы (пеноплекс, пробку, вспененный полиэтилен), которые вообще не предназначены для шумоизоляции из-за малой плотности и массы;

  • при устройстве плавающей стяжки не проклеивают периметр комнаты демпферной лентой, или штукатурят стены поверх стяжки, из-за чего ударные шумы проникают в соседние помещения через смежные строительные конструкции;

  • используют деревянную обрешетку, или если используют металический профиль не прокладывают пустоты ватой;

  • в качестве шумопоглотителя вместо специализированных минплит повышенной плотности используют мягкие теплоизоляторы, которые со временем сползают и образуют бреши;

  • не плотно укладывают звукоизолирующие и звукоотражающие материалы, оставляют дыры и зазоры на стыках.

  • делают обшивку в один слой гипсокартона, не герметизируют стыки

Каждый такой нюанс даёт в итоге потери в эффективности, а в сумме, даже сделав звукоизоляцию из правильных материалов, из-за ошибок монтажа, можно получить результаты в несколько раз хуже.

Негативные отзывы о плохой звукоизоляции в новостройках, выполненной такими мастерами, можно во множестве найти на строительных форумах.

Как сделать шумоизоляцию в новостройке правильно?

Чтобы правильно сделать звукоизоляцию квартиры в новостройке нужно подходить к решению задачи комплексно. В первую очередь необходимо четко определить, какие поверхности будут звукоизолироваться. Это требуется, чтобы избежать нарушения технологии. Так стены, на которые не будут ставиться звукоизоляционные конструкции, должны штукатуриться до изготовления плавающей стяжки. В противном случае штукатурка окажется поверх стяжки, что приведет к образованию «звуковых мостиков» между смежными строительными конструкциями из-за отсутствия виброразвязки.

При звукоизоляции в новостройке потолка и стен нужно соблюдать 4 основных принципа:

• Каркас должен быть виброразвязан от звукоизолируемой поверхности, чтобы звуковая полна не передавалась на элементы конструкции.

• Обязательно должен быть слой мягкого волокнистого материала. Именно он даёт толщину, но кто бы вас что ни говорил, никаких наноматериалов на сегодня не существует. Если у вас нет акустической минплиты, эффекта не будет. Это частая ошибка, когда, надеясь уменьшить толщину системы, дорогие мембраны и песочные панели клеят прямо на стену.

• Обязательно должен быть слой твёрдого массивного материала. Он идет за шумопоглотителями и выполняет роль звукоотражения. Дело в том, что за один проход через шумопоглотитель волна съедается частично. Если дальше на её пути ничего нет она сразу попадет в помещение. Если же перед ней оказывается звукоотражающая преграда, она отражается обратно в минвату, и таким образом гуляет туда-сюда, постепенно затухая. Частая ошибка ремонтников и бригад, занимающихся натяжными потолками, — это монтаж на потолок ваты на грибки. Эффект очень слабый — 10-15% от того, что могло бы быть при монтаже на каркасе со звукоотражающим слоем.

• Необходимо избегать брешей и щелей при укладке шумопоглощающих плит и монтаже звукоотражающей обшивки. Стыки обшивки в конце монтажа герметизируются. Это очень важно, например, не заделанное в стене отверстие диаметром 20 см обеспечивает прониктовение в комнату 30% звука из соседнего помещения.

Каркас шумоизоляции стен монтируется «в распор». Этот способ позволяет добиться полной виброразвязки между конструкциями и, соответственно, обеспечить максимальную эффективность звукоизоляции.

Если у вас планируются натяжные потолки, то их монтаж следует совместить изготовлением каркасной шумоизоляции межэтажного перекрытия. В этом случае опытные мастера смогут выполнить работы так, что зазор между массивной облицовкой звукоизолирующей конструкции и полотном натяжного потолка составит порядка 3 мм.

В общем случае, если вы хотите быть уверены в результате, то просто доверьте решение вопроса со звукоизоляцией квартиры в новостройке профессионалам. Потраченное на выбор правильных исполнителей время окупится в полной мере. Так нашим мастерам для установки каркасной шумоизоляции на площади порядка 20 кв.м. требуется всего один день – от доставки на объект материалов, до сдачи работ заказчику.

Индексы звукоизоляции различных материалов

Чтобы лучше понимать, что дает установка каркасной звукоизоляции, приводим значение Rw (индекса шумоизоляции) для материалов, чаше всего используемых для изготовления межкомнатных и межквартирных перегородок, а также других строительных конструкций.

Стандартные значения индекса звукоизоляции для различных материалов

Материал и формат монтажа	Толщина в мм	Rw, индекс звукоизоляции	Область применения
Кирпич (кладка в полтора кирпича)	380 мм	56 дБ	Внешние и несущие стены
Кирпич (кладка в один кирпич)	250 мм	54 дБ	Внешние стены, межквартирные перегородки
Кирпич (кладка в полкирпича)	125 мм	47 дБ	Межквартирные и межкомнатные перегородки
Многопустотная железобетонная плита толщиной 22	220 мм	52 дБ	Межэтажные перекрытия
Вибропрессованная железобетонная плита перекрытия 16	160 мм	52 дБ	Межэтажные перекрытия
Вибропрессованная железобетонная плита перекрытия 14	140 мм	51 дБ	Межэтажные перекрытия
Монолитный железобетон	200 мм	53 дБ	Несущий каркас
Монолитный железобетон	250 мм	55 дБ	Несущий каркас
Гипсобетонная панель	80 мм	40 дБ	Коробка санузла
Пеноблок D400-15	150 мм	41 дБ	Межквартирные и межкомнатные перегородки
Пеноблок D400-12	120 мм	40 дБ	Межквартирные и межкомнатные перегородки
Пеноблок D400-10	100 мм	39 дБ	Межквартирные и межкомнатные перегородки

Подробные данные представлены в СНиП-II-12-77 «Защита от шума» и нормах МГСН 2. 04 – 97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях».

Теперь сравним эти данные с минимальными требованиями шумоизоляции к новостройкам самыми проблемным стенам и перекрытиям, предъявляемыми в соответствии со СНиП 23-03-2003 к жилым зданиям.

Минимальные требования шумоизоляции к новостройкам

Категория дома	Минимальный требуемый Rw, дБ
Стены и перегородки между квартирами и помещениями ресторанов, кафе, фитнесов
Категория А	62 дБ
Категория Б, Категория В	60 дБ
Стены и перегородки между квартирами и магазинами
Категория А	59 дБ
Категория Б, Категория В	57 дБ
Стены и перегородки между соседними квартирами, коридорами, холлами и лестничной клеткой
Категория А	54 дБ
Категория Б	52 дБ
Категория В	50 дБ
Перекрытия между квартирами и магазинами под ними
Категория А	59 дБ
Категория Б, Категория В	57 дБ
Перекрытия между квартирами и расположенными под ними ресторанами, кафе, спортзалами
Категория А	62 дБ
Категория Б, Категория В	60 дБ
Перекрытия между квартирами, холами и чердачными помещениями
Категория А	54 дБ
Категория Б	52 дБ
Категория В	50 дБ

Как видно, бетонные перекрытия едва дотягивают до минимальных требований, а стены из пенобетона имеют существенно более низкие показатели. Это означает, что, сделав в новостройке ремонт без звукоизоляции, вы будете слышать соседей. И это данные только по воздушным шумам. Если соседи не делают полноценную плавающую стяжку то сюда прибавятся ещё и ударные: топот, цокот каблуков и когтей домашних животных, падающие игрушки, двигающиеся табуретки и т.п.. По нашему опыту, даже среди наших клиентов, мало кто задумывается о плавающей стяжке. Таблица по уровням шумов поможет вам сориентироваться, насколько громко вы будете слышать разные звуки.

Типовые для жилых домов шумы и их уровни

тихая речь	45 дБ
обычный разговор, стук клавиатуры	50 дБ
телевизор на громкости чуть выше среднего	60 дБ
громкий разговор, плач ребёнка	65 — 75 дБ
крик, смех	75 дБ
громкий крик, шум пылесоса, акустическая гитара	80 дБ
громкая музыка, электрогитара, домашний кинотеатр	до 100 дБ
барабанная установка	110 дБ

Как звукоизолировать новую конструкцию – 17 дешевых способов

Строительство чего-либо совершенно нового здания – очень увлекательное время. Люди надеются наслаждаться долгими годами любого нового строительства, поэтому очень важно сделать все правильно с первого раза.

Одна вещь, которая может оказаться довольно дорогостоящей и серьезной неприятностью в целом, если ее игнорировать, – это звукоизоляция новой конструкции. Есть несколько основных моментов, которые каждый должен иметь в виду, и небольшая работа будет иметь большое значение для улучшения общего звучания.

В этой статье мы рассмотрим звукоизоляцию всех частей новостройки. От пола до потолка, охват всех аспектов имеет решающее значение для предотвращения проникновения или утечки звуков.

1.  Полы

Много нового строительства начинается с полов, так что это первая часть, которая требует внимания для звукоизоляции. Воздушные звуки и ударный шум могут создавать проблемы с полом, поэтому имейте в виду, что существует несколько различных способов контролировать шум.

Подложка

Звукоизолирующая изоляция пола-300×185

Укладка подложки — отличный вариант для тех, кто хочет добиться максимальной звукоизоляции. Существует множество различных вариантов, и его также можно установить под существующие полы. Это идеальное решение для нового строительства, потому что его можно положить под пол, не занимая слишком много дополнительного времени.

Перед укладкой любого типа чернового пола используйте такие материалы, как прокладочная лента и шумоизоляционные составы, чтобы снизить уровень ударного шума. Это еще один шаг, о котором гораздо проще позаботиться, прежде чем переходить к остальным методам звукоизоляции.

Некоторые люди используют два слоя чернового пола в качестве подстилающего слоя, чтобы обеспечить еще большую звукоизоляцию. Лучше всего проложить между двумя слоями шумоизоляционный состав, такой как зеленый клей. Это автоматически заставит полы звучать намного лучше с самого начала, что повысит ценность в долгосрочной перспективе.

После того, как слои чернового пола уложены, пришло время уложить на все это сам пол. Процесс укладки ничем не отличается от того, если бы не было чернового пола. Это просто может добавить немного толщины в целом.

Материал для пола

Существуют разные типы материалов, которые издают меньше шума, чем другие. Например, многим людям нравится внешний вид деревянных полов, но они могут стать довольно шумными, когда начнут стареть.

Некоторых сбивает с толку весь этот скрип и трение друг о друга. Что-то вроде цемента и плитки не производит такого большого шума при ходьбе, но может привести к более сильному эху, если не обработать его должным образом.

Наличие подложки под любым типом пола является преимуществом. Это дает людям больше возможностей выбрать тот тип напольного покрытия, который они хотят, вместо того, чтобы оседать.

Если это помещение, которое действительно должно быть как можно тише, то напольное покрытие — это просто еще один слой, который в любом случае будет покрыт.

Ковры и коврики

Для тех, кто очень серьезно относится к звукоизоляции, ковры и коврики необходимы для любого типа установки. После того, как пол установлен, идет подстилка под ковер, а затем и сам ковер.

Некоторым людям может показаться чрезмерным наличие такого количества звукоизоляционного материала под полом и сверху пола, но многие люди рассчитывали на это на протяжении многих лет.

Что-то вроде массовой загрузки винила под ковровое покрытие в целом является идеальным решением, но оно не должно быть слишком толстым, чтобы не мешать.

Материал ковра и коврика не имеет большого значения, хотя некоторые люди клянутся, что очень толстый ковер выдерживает звук.

Это правда, что более толстое волокно обеспечивает немного большую звукоизоляцию, но не настолько, чтобы людям приходилось ходить с чем-то, что они не находят удобным.

С надлежащей подкладкой под ковром человек может получить любой тип волокна, поскольку он будет ходить по нему.

2. Звукоизоляция незавершенных стен

После того, как пол выровнен, стены могут стать самой важной частью звукоизоляции любой новой постройки. Это первое, на что обращают внимание люди, когда им приходится иметь дело со звуком, даже если проблема не в них. Действительно, наличие звуконепроницаемых стен очень помогает, но не менее важно иметь хорошо округленную территорию.

Вариантов звукоизоляции стен великое множество, и всегда стоит немного поработать в начале, чтобы потом избежать некоторых временных исправлений.

Нет ничего плохого в том, чтобы добавить что-то после нового строительства, но большинство людей пытаются полагаться на более скрытые факторы, если они начинают с нуля.

Изоляция

Будь то стекловолокно, минеральная вата (Amazon) или любой другой тип изоляции, это один из самых простых способов заполнить полость и обеспечить некоторую звукоизоляцию.

Обязательно поместите изоляцию между стойками и заполните все как можно больше. Изоляция довольно гибкая, поэтому достаточно плотное прилегание должно значительно снизить уровень шума.

Изоляция настолько проста в установке, что некоторые люди добавляют ее после завершения строительства. Это может быть идеальным вариантом для людей, которые точно не знают, какая звукоизоляция им понадобится.

Resilient Sound Clips

Это не единственный случай, когда Resilient Sound Clips (Amazon) рекомендуются для звукоизоляции нового строительства. Поместив упругие звуковые зажимы на шпильки в стене, человек может контролировать множество звуков. Лучше всего то, что все полностью скрыто, как только внешняя стена поднимается.

Возможно, это один из самых сложных процессов, описанных в этой статье, поэтому не бойтесь обращаться за помощью к профессионалам с устойчивыми звуковыми клипами. Они очень ценны для тех, у кого могут быть особенно шумные районы, поэтому потратить дополнительное время на их установку сработает.

Обработка сложных участков

Стены довольно легко обрабатывать в определенных местах, но затем они становятся немного сложнее при работе вокруг электрических коробок, острых углов и многого другого. Не пренебрегайте звукоизоляцией этой области, потому что впоследствии она может оказаться довольно уязвимым местом.

Для электрических розеток и других небольших проблемных мест постарайтесь найти способ быстро закрыть их чем-то, разработанным специально для них. Будь то шпаклевочные прокладки или коробки, в которых все заключено, довольно легко обработать все это, не тратя слишком много времени.

3. Двери

В стенах может быть несколько сложных мест, но не таких сложных, как двери и окна. Это очень уязвимые области для людей, которые терпят любые

вид нового строительства. Они вызывали проблемы со звукоизоляцией в течение многих лет, и в ближайшее время они не исчезнут.

Двери, вероятно, являются самой большой проблемой в новом строительстве просто потому, что невозможно добиться полной герметичности, не приложив немного творческого подхода. Подметание двери немного закроет щель, но все еще есть небольшие места, через которые воздух может проходить на боковой стороне двери.

Чтобы обработать эти области, поищите какой-нибудь герметик, который работает, когда дверь полностью закрыта. Существует даже возможность использовать что-то после новой постройки, обеспечивая небольшое дополнительное покрытие после закрытия двери. Если что-то подобное будет включено постоянно, это может помешать работе двери.

4. Окна

Потратьте лишние деньги на окна с двойным или тройным остеклением, которые пойдут на звукоизоляцию. Существует также возможность использовать звуконепроницаемое стекло, и его установка не намного сложнее по сравнению с другими вариантами.

Совершенно новые окна будут иметь проблемы с трещинами, и их можно полностью установить так, чтобы не было щелей. Установка окон и дверей в этом отношении должна выполняться профессионально, чтобы избежать каких-либо проблем, которые могут возникнуть.

5. Потолки

Чтобы закончить любую новую конструкцию, потолок необходимо правильно обработать, чтобы звук внутри был идеальным. Звуковые волны могут довольно быстро пройти через потолок, который неправильно сконструирован, и это расстроит любого, кто потратил столько денег на новое строительство.

Потолки в новом строительстве имеют несколько вариантов для людей, которые хотят убедиться, что звук не слишком сильно проникает. Каждый из них не так уж и дорог, поэтому все сводится к тому, что может работать лучше всего в настройке.

Акустический компаунд и гипсокартон

Если новая конструкция нуждается в максимальной шумоизоляции, использование комбинации дополнительного гипсокартона и зеленого клея может оказаться подходящим вариантом. Это довольно простой процесс, так как зеленый клей наносится на гипсокартон и под напольное покрытие выше.

Помните, во многих случаях потолок также является полом для другого уровня. Здесь используются те же самые процессы, что и при напольном покрытии, но только с другого ракурса.

Гипсокартон станет отличным барьером для тех, кто ищет постоянное решение для звукоизоляции. Есть много людей, которые, возможно, не хотят добавлять такой дополнительный слой, но в конечном итоге это того стоит.

Изоляция

Добавление изоляции для ощущения полости любого типа между слоями потолка — это то, на что стоит обратить внимание. Изоляция довольно недорогая, и она может помочь со звукоизоляцией, контролем температуры и многим другим.

Изоляция – это то, что используется в новых конструкциях уже довольно давно. Теперь этот материал намного легче, безопаснее и ценнее с точки зрения звукоизоляции.

В целом это хорошая новость для тех, кто хочет убедиться, что не тратит слишком много времени и энергии на довольно старое решение.

Эластичные аудиоклипсы

Установка эластичных аудиоклипов может показаться довольно сложной для тех, кто никогда раньше этим не занимался, но при установке на потолки они проходят довольно гладко.

Цель здесь состоит в том, чтобы иметь некоторое пространство, чтобы звук всегда можно было контролировать. Многие люди могут не решиться установить зажимы только потому, что они не совсем уверены в том, как они работают, но для людей, которые хотят пойти по этому пути, существует множество изоляционных материалов.

Профессионалы также рекомендуют использовать устойчивые звуковые клипы, если это возможно. Это имеет гораздо больше смысла с новым строительством, потому что все можно настроить так, чтобы оно было максимально эффективным. При ремонте чего-то более старого может быть не так много возможностей установить устойчивые звуковые клипы, не выполняя перед этим дополнительную подготовительную работу.

Акустический герметик

Возможно, это не совсем точное звукоизоляционное решение для нового строительства, но его необходимо использовать на потолке и везде, если на то пошло.

Попробуйте загерметизировать весь периметр (источник), чтобы звук не проникал ни в одно из пространств. В потолке могут быть некоторые уязвимые места, даже при совершенно новой конструкции. Обязательно осмотритесь и закройте эти пробелы.

Будет ли акустический герметик обеспечивать гораздо большую ценность с моей точки зрения звукоизоляции по сравнению с обычным герметиком? Хотите верьте, хотите нет, но разница довольно большая. Каждая мелочь помогает, и это обеспечивает немного большую ценность, чем альтернативы.

Другие методы звукоизоляции в новом строительстве?

Несмотря на то, что методы звукоизоляции хорошо работают в новом строительстве, по-прежнему необходимо тратить дополнительные деньги на другие методы звукоизоляции, которые также могут помочь. Это неизбежно, особенно если помещение нуждается в обработке, чтобы оставаться необычно тихим для целей записи.

Работа с чистого листа дает множество преимуществ, а новое строительство может быть выполнено точно так, чтобы все идеально вписывалось.

Например, прежде чем приступить к строительству, подумайте, где в комнате можно установить акустические панели. Преимущество заключается в том, что вся область может быть спроектирована с учетом звукоизоляции, и это значительно упрощает добавление новых элементов.

Стоит ли тратить дополнительные деньги на звукоизоляцию нового строительства?

Позаботиться о звукоизоляции на раннем этапе нового строительства гораздо логичнее, чем возвращаться назад и пытаться решить все задним числом. Это стоит ненамного дороже и в первую очередь является частью строительного процесса.

Есть так много людей, которые становятся все умнее и умнее, когда дело касается звукоизоляции, и понимают, насколько это важно в целом.

Очень немногие люди заканчивают тем, что строят что-то новое, а затем желают, чтобы они больше слышали, что происходит снаружи. Обычно жалобы возникают из-за того, что все слишком громко, поэтому имеет смысл лечить проблемы на ранней стадии процесса.

Чаще всего после новостройки возникают проблемы со звуком. Для внесения небольших исправлений не требуется много дополнительных усилий, особенно если в начале обрабатываются более крупные исправления.

Нравится:

Нравится Загрузка…

Новые квартиры тише старых? Выяснить!

Главная | Блог | Новые квартиры тише?

Время чтения: (Количество слов:)

0 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 0
• Пинтерест 0
• Более

В новых квартирах тише? Не обязательно. Это зависит от конкретных мер контроля звука на месте. На самом деле многие старых многоквартирных домов намного тише, чем их более новые аналоги, потому что они были построены, когда затраты на строительство были ниже.

Хотя многоквартирный дом может быть новым и иметь более новые материалы, вы можете думать о «контроле звука» как о дополнительной функции, похожей на то, когда вы идете покупать автомобиль, который может быть дорогим. Многие строители в новом строительстве отказываются от контроля звука, чтобы сделать строительство максимально рентабельным. Хотя обычно существует минимальный рейтинг звукоизоляции (рейтинг STC), требуемый нормами, кроме этого, это зависит от строителя.

Из-за удорожания строительства во многих новых квартирах отсутствует хорошая шумоизоляция, и соседей практически не слышно.

Вопросы, которые нужно задать

Итак, какие вопросы вы должны задать перед арендой квартиры?

1. Что это за здание? Вы можете наблюдать за этим самостоятельно. Вообще говоря, при прочих равных условиях в новой многоэтажке меньше проблем с шумоподавлением между этажами, чем в малоэтажной. Это связано с тем, что высотное здание построено из бетона и стали, которые имеют относительно хорошие характеристики звукоизоляции. Сказав это, вы все еще можете слышать своих соседей рядом с вами в многоэтажке, если стены между квартирами не построены с хорошими мерами звукоизоляции.
2. Здание построено из деревянного каркаса или из бетона? Если это высотное здание, оно почти наверняка построено из бетона. Если это средний рост, это может быть. Если это низкий рост, это, вероятно, деревянный каркас, но узнайте. Как правило, бетонные полы, стены и потолки делают квартиру более тихой. Это просто эмпирическое правило. Деревянное каркасное здание также может быть построено с очень высокими рейтингами STC, если приняты надлежащие меры по звукоизоляции.
3. Какой тип звукоизоляции установлен между квартирами? Способ сборки стен (толщина стен, специальные зазоры или каналы, используемые материалы) имеет прямое отношение к звукоизоляции. Хотя агент по аренде, вероятно, не будет знать точную сборку стены, он должен быть в состоянии сообщить вам, были ли приняты меры и какие меры были приняты. Это важно. Вы также можете проверить отзывы на распространенные «жалобы на шум».
4. Какие окна установлены? Несколько слоев стекла, разделенных вакуумными или «более толстыми» окнами, как правило, лучше для контроля звука, но они стоят дороже. Узнайте, какой тип окон используется (одинарное, двойное, тройное). Вам понадобятся окна, состоящие как минимум из двух слоев стекла «двойное стекло». Окна с тройным остеклением встречаются редко из-за их стоимости.
5. Какие межкомнатные двери в квартире? Имеются ли под дверями большие щели, через которые легче проходит звук? Являются ли двери сплошным сердечником (т. Е. Массивным деревом) или они полые, что позволяет шуму легче проходить через них.
6. Были ли сделаны какие-либо изменения в системе пола, чтобы сделать ее более звуконепроницаемой? Например, добавляются специальные слои или материалы для лучшего контроля звука.
7. Какое напольное покрытие в блоке надо мной? Различные материалы имеют разные меры звукоизоляции. Например, при прочих равных плитка — самый громкий материал, а ковер — самый тихий. Если в многоквартирном доме над вами плитка, это может быть очень шумно для вас, когда ваши соседи передвигают стулья или на высоких каблуках.
8. Квартиры разбросаны намеренно, чтобы помочь с шумоподавлением? Иногда архитекторы проектируют здание таким образом, чтобы блоки были разбросаны с элементами, такими как зелень между ними, чтобы помочь с контролем шума или, по крайней мере, чтобы гостиные одной квартиры не располагались напротив спальни другой, в конце концов, вы бы не хотели ваш сосед смотрит «Звездные войны» в 12:00, чтобы не давать вам спать по ночам. Вы должны задать этот вопрос.
9. Все ли построено? Особенно, если вы снимаете в новом многоквартирном доме, вы хотите знать, все ли строительство завершено. Если нет, это могут быть очень шумные ночи
10. Имеются ли особо шумные внешние источники? Вы можете спросить об этом и понаблюдать за собой. Вы видите оживленные дороги, аэропорты, железнодорожные пути, близлежащие концерты или бары? Какие бы меры по звукоизоляции не применялись, это может стать причиной шума в квартире.

Как сделать квартиру тише, не затрагивая договор аренды?

Независимо от того, решите ли вы арендовать новую или старую квартиру в зависимости от уровня шума, вы также можете сделать несколько вещей, чтобы сделать вашу квартиру тише –

• Звукоизоляционные шторы или оконные шторы могут более эффективно блокировать внешний шум . Убедитесь, что вы можете сделать это с вашей арендой.
• Внедрите коврики, потому что они добавляют еще один слой, чтобы сделать квартиру тише
• Любые трещины в ваших стенах и потолках должны быть быстро отремонтированы, чтобы уменьшить передачу звука. Попросите своего арендодателя исправить это.
• Заполните зазоры под всеми дверями заглушками для снижения внешнего и внутреннего шума. Попросите своего арендодателя исправить это.
• Добавьте книжную полку или аналогичный предмет к шумной стене, чтобы эффективно заглушить звуки из соседних квартир

Вам не нужно вносить большие изменения, чтобы получить немного тишины и покоя за счет снижения уровня шума в вашей квартире. Новые квартиры не обязательно тише старых без надлежащей звукоизоляции. Не забудьте сделать свои собственные проверки заранее, чтобы помочь вам принять правильное решение.

0 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 0
• Пинтерест 0
• Более

Подписаться

Адрес электронной почты

Вопросы | Звукоизоляция

Похожие статьи

Джошуа

Насколько важны удобства в квартире? Какие удобства в квартирах самые популярные? В этом посте мы отвечаем на это и многое другое. Какие примерные удобства? Типичными примерами общественных удобств в квартирах являются открытые площадки, бассейны, фитнес-центр…

подробнее

by Joshua

Квартиры с двумя спальнями — популярный выбор для тех, кто ищет больше места. А знаете ли вы, что планировка 2-х комнатной квартиры имеет большое значение. Каковы лучшие планы этажей для двухкомнатной? В этой статье мы рассмотрим самые лучшие планы этажей с двумя спальнями…

подробнее

Джошуа

Подумываете об аренде и не знаете, что выбрать: квартиру или квартиру? Какая между ними разница? В этой статье мы говорим не о том, арендовать или покупать, а только о том, в каком из них арендовать. Вообще говоря, квартира принадлежит…

подробнее

Найдите тихую квартиру в Нью-Йорке + Здания, которых следует избегать

Разнообразная и динамичная природа Нью-Йорка может быть палкой о двух концах. Мы окружены предприятиями, ресторанами и районами всех форм и размеров, но нет никаких сомнений — Нью-Йорк и его 8,85 миллионов жителей ГРОМКИ. Итак, как найти тихую квартиру в Нью-Йорке?

В целом довоенные квартиры, как правило, тише, чем их послевоенные или новостройки. До Второй мировой войны более толстые стены, более толстые полы и деревянные двери были стандартной практикой строительства. Они имеют большое значение для уменьшения передачи шума от одного устройства к другому.

Хотя эти новые знания могут помочь вам немного сузить круг поиска квартиры на Манхэттене, наш опыт работы с недвижимостью в Нью-Йорке научил нас ряду приемов, позволяющих найти спокойный дом в городе, который никогда не спит. В оставшейся части этого поста мы поделимся с вами этими советами и подробно расскажем о том, что делает довоенные квартиры такими желанными, когда речь идет о тихой квартире в Нью-Йорке.

Краткая довоенная история квартиры

Довоенная эпоха

Чтобы было предельно ясно, довоенная «война» — это Вторая мировая война. Другими словами, «довоенный» относится к строительству в эпоху между 189 г.0ish и 1942. В то время рабочая сила была недорогой и в изобилии, что способствовало быстрому росту, который наблюдался в Нью-Йорке в тот период времени.

Ресурсов было в избытке, поэтому было нормальным иметь толстые каменные наружные стены и реечные и оштукатуренные внутренние стены. Залитые бетонные полы были нормой, как и двери из цельного дерева во всех этих зданиях. Шахты лифтов также обычно облицовывались толстой кладкой.

Послевоенная эпоха

Когда Соединенные Штаты вступили во Вторую мировую войну, строительные материалы были направлены на нужды военных, и многие рабочие присоединились к борьбе. Это означало, что строителям приходилось обходиться теми ресурсами и рабочими, которые у них были. Стены и полы стали тоньше, поскольку углы были срезаны, чтобы успешно разместить людей с ограничениями, которые военные действия наложили на гражданских лиц.

К тому времени, когда война закончилась и солдаты вернулись домой, методы строительства навсегда изменились. Другими словами, мы вступили в эпоху послевоенного строительства. И эпоха домов без тихой квартиры в Нью-Йорке.

Новое строительство

В 1990-х годах благодаря усилиям городских властей и местных органов власти почти во всех районах произошло значительное оживление кварталов. Как и в довоенные времена, за небольшой промежуток времени в городе произошли значительные изменения. Теперь мы называем эту эпоху «новым строительством» — термин, который обычно применяется к квартирам, построенным в 19 веке.90 или позже.

Что делает довоенное здание тише?

Стены из реек и гипса

Стены из реек и штукатурки в значительной степени обеспечивают звукоизоляцию в довоенных квартирах. И хотя это уже не является обычным явлением, в довоенную эпоху планки и штукатурка были примерно такими же распространенными, как гипсокартон / гипсокартон сегодня.

Стены из реек и гипсокартона строятся путем прибивания реек (узких деревянных досок) размером 1×4 дюйма к стойкам стены по горизонтали. Поверх реек наносятся два грубых слоя извести или гипсовой штукатурки, чтобы заполнить щели между досками и создать гладкую поверхность стены. Наконец, наносится гладкая белая штукатурка, создавая поверхность стены толщиной в среднем ⅝-¾ дюйма.

Напротив, современный гипсокартон обычно имеет толщину всего ½ дюйма и прикрепляется непосредственно к стойкам, а не к деревянным рейкам. Гипсокартон гораздо более пористый и легкий по сравнению со штукатуркой, которая очень плотная.

Эти различия означают, что современные строительные стены без звукоизоляционных вмешательств гораздо чаще пропускают шум, чем стены из рейки и штукатурки, что делает рейку и штукатурку очевидным выбором для тихой квартиры в Нью-Йорке.

Залитые бетонные полы

Довоенные полы обычно изготавливались путем заливки толстой бетонной плиты, обычно толщиной около 7 дюймов, перед добавлением чернового пола и деревянного настила. Между тем, современные бетонные и стальные плиты могут быть толщиной до 3 дюймов.

Полы не только бетонные, но и заключены в прочные стальные балки, которые дополнительно укрепляют полы и поглощают звук. Другими словами, методы строительства довоенных полов делают их хорошо рассеивающими звук.

Двери из цельного дерева и двери с полым сердечником

До Второй мировой войны внутренние и наружные двери обычно изготавливались из массива дерева, который довольно хорошо поглощает звук. Однако в послевоенный период строительства стали популярными деревянные двери с полым сердечником, а затем двери из стекловолокна или алюминия. Так что современные квартиры — не лучший выбор для тихой квартиры в Нью-Йорке.

Если вы хотите на себе ощутить разницу между дверями из цельного дерева и дверями с пустотелым профилем, проверьте свою входную дверь — скорее всего, она будет из цельного дерева, чем любая другая дверь в вашем доме. Сравните звук, который проходит через цельную деревянную дверь с вашими внутренними дверями, и вы ясно заметите, что чем толще дверь, тем лучше звукоизоляция.

Наружная кладка

Довоенные многоквартирные дома также полагались на чрезвычайно толстую кладку на наружных стенах, чтобы регулировать температуру и предотвращать попадание влаги внутрь, что имело неожиданное преимущество, заключающееся в уменьшении уличного шума.

Так же, как внутренние стены, бетонные полы и двери, в послевоенную строительную эпоху не хватало материалов и рабочей силы, необходимых для возведения массивных каменных стен, существовавших в довоенную эпоху, поэтому внешние стены стали тоньше и более проницаемы для звука. время.

Советы опытного брокера по поиску тихой квартиры в Нью-Йорке

Вот наши советы по поиску прекрасной тихой квартиры в Нью-Йорке:

• Ищите квартиру на более высоком этаже. Чем больше расстояние между вами и различными уличными шумами, тем тише будет ваш новый дом.
• На что выходит квартира? Квартиры, ориентированные на улицу, получают весь шум транспорта и сирен, в то время как квартиры, выходящие окнами на заднюю часть здания, обычно пропускают через себя гораздо меньше.
• Обратите особое внимание на окружающие здания. Шум от района к району может сильно различаться. Точно так же следите за барами или ночными клубами поблизости. Самые тихие районы обычно заполнены жилыми или офисными зданиями.
• Проверьте приложение Hush City в здании, в котором находится ваша предполагаемая квартира. Hush City — это, по сути, Yelp для уровня шума. Пользователи могут просматривать акустику любого места, и вы можете ссылаться на нее при поиске квартиры. (Это не рекламный пост, мы просто находим приложение действительно полезным!)
• Посещайте несколько дней открытых дверей/показов квартиры, которую вы рассматриваете (если это возможно). Осматривая квартиру в разные дни и в разное время суток, вы почувствуете, каково это жить в ней на самом деле. По возможности попробуйте посмотреть его вечером, чтобы увидеть, как это звучит, когда вы устали после долгого дня и хотите расслабиться.
• Поговорите с потенциальными будущими соседями (с благословения вашего брокера по недвижимости). Они смогут дать вам честное представление о том, каково на самом деле жить в этом здании. Даже если квартира находится в довоенном доме, если ваши соседи сверху снесли все стены для открытой планировки, их пол будет гораздо более гибким, а значит, вы услышите больше скрипов и шагов. Однако сначала обсудите эту идею с вашим брокером. Если ваша квартира находится в кооперативном доме, общение с соседями может потенциально повлиять на вашу будущую заявку на покупку. Всегда проконсультируйтесь с вашим агентом по недвижимости по этому вопросу.
• Запишите, как это звучит, когда вы путешествуете по квартире. Если полы, двери или стены в вашей квартире шумные, то в квартирах ваших соседей сверху или соседей, вероятно, будет так же шумно.
• Попросите своего адвоката по недвижимости просмотреть жалобы на шум, поданные в правление здания. Обычно это делается в период комплексной проверки и является простым способом получить четкое представление о том, как здание будет звучать с течением времени.