При какой температуре включают отопление
Главная » Отопление » При какой температуре включают отопление
При какой температуре включают отопление |
Российская зима приходит незаметно. Казалось бы, только недавно еще шел осенний дождь, а сегодня уже ударил первый мороз. В тех или иных регионах зимнее время года протекает по-разному, однако для всех коммунальщиков и горожан всегда возникает один вопрос: «Когда включат отопление?» и «Что делать, если так и не включили?»
Начало отопительного периода по законодательству
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 регламентирует начало отопительного сезона в срок, зависящий от погодных условий окружающей среды. Поэтому отопительный период начинается в тот момент, когда среднесуточная температура воздуха не поднимается выше +8 ºС. И наоборот, весной отопление отключают, когда среднесуточная температура воздуха превышает отметку в +8 ºС на протяжении 5 суток подряд.
При этом, городская служба обязуется поддерживать бесперебойное круглосуточное отопление на протяжении всего отопительного периода.
Конечно, происходят конфликтные ситуации по временному прекращению отопления, но для таких отключений также есть строгие рамки. Например, в течение одного месяца суммарный перерыв отопления не может быть более 24 часов. Допустимая единовременная продолжительность перерыва отопления зависит от температурного режима того или иного помещения. Так, для стандартных условий квартиры (12-20 ºС) такой перерыв может длиться не более 16 часов подряд.
Каждый час, который превышает эти нормы, способствует уменьшению размера ежемесячной платы, исходя из показаний отопительных счетчиков или документации потребления коммунальных услуг.
При какой температуре включают отопление
Нормы температур внутри помещений жилого дома
Помещения, исходя из своего назначения, имеют различные нормы температур в отопительный период. Рассмотрим кратко некоторые из них.
Для обычной жилой комнаты оптимальная температура 20-22 ºС, а допустимая – 18-24 ºС. Т.е. нарушение допустимых границ дает вам повод обратиться в соответствующие органы с жалобой.
Туалет и кухня регламентируются таким показателями: оптимальная температура – 19-21 ºС, допустимая – 18-26 ºС.
Наибольшие показатели имеет ванная комната, для которой оптимальная температура составляет 24-26 ºС, а допустимая – 18-26 ºС.
Для остальных помещений, таких как вестибюль, коридор, лестничные клетки и кладовые, температурные показатели имеют следующий формат: оптимальные – 16-18 ºС, допустимые – 12-22 ºС.
Что делать если у Вас так и не появилось тепло в доме. Куда обращаться.
Некоторые городские обыватели сталкиваются с ситуацией, когда отопительный сезон уже давно начался, а батареи в квартире стабильно холодные. Причем квитанции за коммунальные услуги систематически приходят.
В первую очередь необходимо убедиться в исправности вашего оборудования. Если холодно только в вашей квартире, а соседи давно ходят в шортах, то, скорее всего, дело в обычной воздушной пробке в системе. Такая проблема решается путем выпуска воздуха из батарей при помощи крана Маевского или аналогичного, а более серьезном случае без соответствующего специалиста вам не обойтись.
Но что делать, если радиаторы новые, воздушных пробок нет, а в помещениях квартире нет требуемой температуры? В таком случае вы имеете полное право требовать от УК, чтобы данный факт был зафиксирован в соответствующем акте. Не всегда сотрудники управляющей компании спешат на помощь замершим жителям города, поэтому спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Пригласите не менее двух соседей или знакомых и составьте акт, подтверждающий низкий температурных режим.
После составления акта гражданин обращается в свою управляющую компанию или в другую соответствующую организацию, с которой был заключен договор. В письменной форме претензия должна содержать факт несоответствия оказанных услуг температурному режиму дома и требование о проведении перерасчета на основании количества часов или дней, в течение которого отопление отсутствовало или происходило с ненадлежащими низкими показателями.
Выше уже были указаны температурные условия согласно СанПину. Если факт превышения допустимых «неотапливаемых» часов подтвержден, то за каждый такой час сумма, указанная в квитанции, снижается на 0,15 % от суммы обычного платежа, который определяется либо показаниями приборов учета, либо – в отсутствие таковых – действующими нормативами.
Очень важен формат подачи претензии. Обязательно наличие двух экземпляров – первый с печатью секретаря и подписью возвращается вам, второй остается у организации для рассмотрения. Такая претензия может быть оправлена и по почте с гарантированным уведомлением о вручении.
Если претензия передается в устной форме по телефону, не забудьте поинтересоваться, кто принял ваш звонок, точное время звонка и номер, зафиксированный в журнале учета.
Бывают случаи, когда представители УК при рассмотрении претензии решат, что температурный режим в доме вполне сносный. В такой ситуации вы можете смело обращаться в Прокуратуру для защиты своих прав или подать жалобу в Роспотребнадзор. Вашу защиту обеспечат Жилищный и гражданский кодексы РФ, другие законы, защищающие права потребителя. Дело можно довести до суда, ведь вы вправе требовать перерасчета и даже возмещения морального вреда.
Большую пользу могут принести и обращения в СМИ с соответствующими заявлениями.
Кот греется на батарее
Чем грозит отопление «своими руками»
Нередки случаи, когда теплолюбивые жильцы поддаются соблазну внести свои коррективы в установленную систему отопления.
Нехитрые манипуляции по перевариванию и переделыванию труб действительно могут дать положительные результаты и намного увеличить теплоотдачу батарей. В некоторых случаях, отопительное оборудование оснащают и электрическими устройствами.
Закон запрещает заниматься такими самовольными «проектами» и может наказать собственника жилья приличными штрафами согласно ст. 7.21 Кодекса РФ. Это в простых нарушениях. При других обстоятельствах владельцу грозят более жесткие наказания.
Как показывает практика, проще добиться от управляющей компании или коммунального предприятия качественного центрального отопления, чем заниматься незаконным переоборудованием существующей техники.
vseproteplo.ru
При какой температуре включают отопление в квартирах: норматив отопления
Как бы парадоксально ни звучало, но зима – горячее время, как для жильцов, так и для коммунальных служб.
Все, что связано с отопительным сезоном, вызывает у населения кучу вопросов, противоречий, мнений и споров.
Оглавление:
- Начало отопительного сезона
- Какая рекомендуемая норма температуры в квартире?
- Куда жаловаться, если не дают тепло?
- Опасно ли и чем отопление «своими руками»?
Начало отопительного сезона
Зима приходит ежегодно, но ее появление каждый раз – неожиданность. Начало отопительного периода в зимнее время вызывает определенное напряжение среди населения.
Люди не доверяют коммунальным службам, считая, что те задерживают подачу отопления. Чтобы решить все вопросы, достаточно обратиться к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
В пункте 5 приведенного Постановления сказано, что сроки начала отопительного периода зависят от двух обстоятельств:
- температура воздуха в среднем за сутки опускается ниже +8 ºС;
- такая ситуация повторяется 5 дней подряд.
На шестой день должно быть подано отопление в квартиры. Правила понятные и предельно четкие. Исключением из общей картины является ситуация, когда жильцы договариваются и прописывают в договоре с организацией, подающей тепло, конкретную дату начала и прекращения подачи отопления.
В этом случае подача и отключение отопления будут осуществляться в соответствии с договором. Однако такая система договоренности должна приблизительно соответствовать общепринятым нормам и здравому смыслу.
Таким образом, легко отследить правильность наступления отопительного сезона и законность действий управляющих компаний.
Какая рекомендуемая норма температуры в квартире?
Нормы температур в жилых помещениях разработаны и закреплены законодательно. В САНПиН 2.1.2.1002-00 указаны точные пределы допустимых температур в квартирах на холодный и теплый сезоны.
Соблюдение этих пределов общеобязательно для всех обслуживающих жилые помещения компаний. Поддержание допустимой, а еще лучше оптимальной температуры в помещении постоянного проживания – залог здоровья и хорошего самочувствия.
В САНПиН 2.1.2.1002-00 нормы температур составляют:
Если настало теплое время года:
- для комнат допускается температурный режим в рамках от 20 до 28 ºС.
В холодное время года:
- на кухне, в туалете, ванной комнате допускается от 18 до 26 ºС;
- для комнаты 18-24 ºС.
Кроме допустимой, определяются рамки оптимальной температуры. Отличие этих двух понятий в том, что допустимая температура – это та, границы которой считаются приемлемыми и не противоречащими правилам подачи отопления. Оптимальная же температура является параметром, близким к идеальному, для здоровья человека.
Поэтому рекомендуется жильцам сделать все от них возможное для поддержания оптимальной температуры:
- утеплять квартиру, если это необходимо для повышения температуры;
- проветривать, если температура слишком высокая.
Оптимальная температура для комнаты в квартире 22-25 ºС в теплое время, 20-22 ºС – в холодное. На кухне и в туалете оптимальное значение составляет 19-21 ºС. На эти показатели следует равняться для определения соответствия нормам температуры в квартирах.
Куда жаловаться, если не дают тепло?
Что делать, если отопительный сезон наступил по всем параметрам, а отопления нет, или его подача прекращена в самый разгар холодов:
- обратиться в компанию, которая отвечает за отопление в доме. Это может быть как управляющая компания, так и ТСЖ. До обращения следует убедиться, что все отопительное оборудование в квартире работает исправно. Если это так, а отопления нет, следует заявить об этом в ответственную организацию;
- замерить температуру в присутствии представителя этой компании. Сделать это можно обычным термометром, с соблюдением всех норм. Мерить температуру лучше не менее 10 минут в каждой комнате. Чтобы термометр не нагревался искусственным образом, его лучше не держать в руках, а, например, подвешивать. Не измерять температуру вблизи источников тепла;
- составить акт о недопустимо низких показателях температуры, если они зафиксированы в квартире;
- написать соответствующую жалобу в управляющую компанию с приложением акта.
Это может быть как управляющая компания, так и ТСЖ. До обращения следует убедиться, что все отопительное оборудование в квартире работает исправно. Если это так, а отопления нет, следует заявить об этом в ответственную организацию;Внимание: стоит убедиться в точности измерительных приборов, которыми производится замер. Если сотрудник ТСЖ принес свой термометр, никто не запрещает жильцам замерять показатели параллельно с ним при помощи собственного прибора. Замер производить строго по правилам – выше 1,5 м от пола и дальше 1 м от стены.
Совет: составлять акт лучше в присутствии и с подписью двух соседей. Жалобу писать и подписывать в ответственной организации в двух экземплярах, чтобы один оставить себе.
По итогам написанной жалобы, за ежечасное несоответствие температуры норме оплата за отопление снижается на 0,15% от ежемесячного платежа.
Теплые батареи должны быть верными спутниками жильцов, однако есть случаи законного «простоя» в подаче отопления:
- не больше, чем на сутки суммарно в течение одного месяца. При условии, что минимальное значение на термометре будет +12 ºС;
- не больше, чем на 8 часов в сумме за месяц. В случае падения температуры до отметки от +10 до +12 ºС;
- не больше, чем на 4 часа суммарно за месяц, если термометр показывает отметку +8 ºС и ниже.
В приведенных ситуациях отсутствие отопления является предусмотренным законом. С этим нет смысла спорить и обращаться с жалобой в ответственную организацию. При превышении допустимых сроков или температурных минимумов, при злоупотреблении в ограничении подачи отопления, следует обязательно отреагировать.
Опасно ли и чем отопление «своими руками»?
У жильцов часто возникают идеи по поводу улучшения отопительной системы своей квартиры. Чаще всего напрашивается решение о переделывании (переваривании) системы труб или о незаконном подключении к электропитанию. Такие инициативы преимущественно заканчиваются очень плохо.
Во-первых, манипуляции по «утеплению» своих батарей приводят к нарушению системы отопления всего дома. Это вредит жильцам других квартир. В некоторых случаях самостоятельное вмешательство в отопительную систему заканчивается ее поломкой.
Ремонт в таких случаях дорого стоит и в финансовом, и в моральном плане. Подпольное подключение к источникам электроэнергии с целью обогрева рано или поздно станет известно соответствующим службам. Такие махинации с отоплением грозят, по меньшей мере, штрафами.
В законодательстве предусмотрено положение о принудительном выселении злостных нарушителей.
Таким образом, отопительный сезон в стране не наступает по каким-то случайным параметрам.
- обращаться с жалобой при нарушении принципов подачи и поддержания отопления;
- знать законные нормы и рамки отключения отопления;
- не вмешиваться самостоятельно в отопительную систему дома, чтобы не нарушить ее.
Как бы ни хотелось ускорить потепление в квартире, не стоит забывать о здравом смысле. Не нужно необоснованно обвинять службы в задержке подачи отопления, но и давать нарушать свои права тоже не стоит.
Когда включат отопление, смотрите в следующем видео:
Вконтакте
Google+
Мой мир
anatomia-remonta.ru
При какой температуре включают отопление
Не редко у покупателей возникает вопрос, о том при какой именно температуре должны включать отопление?
Постановлением нашего правительства от 23.
06.2006 года, про порядок предоставления коммунальных услуг гражданам. Началом отопительного времени считается, когда среднесуточная температура наружной среды ниже, чем плюс 8 градусов за Цельсием на протяжении полных пяти дней подряд.
Так при какой температуре дают отопление!?
Согласно вышеуказанному акту, при температуре ниже, чем плюс восемь и если температура держится пять дней подряд либо с началом отопительного сезона с пятнадцатого октября по пятнадцатое апреля.
Также, полезно будет ознакомиться с нормами температурного режима от санитарно-эпидемиологической службы, которые должны быть в жилых помещениях:
Зачастую отопление в домах сельской местности плохое. Поэтому вам стоит попробовать водяное отопление сельского дома.
Также читайте: Мои советы по выбору труб отопления
Водяное отопление – хорошая альтернатива в частном доме
Как сделать водяное отопление? Для установки водяного отопления вам понадобятся:
- отопительные батареи,
- трубы для соединения греющих элементов,
- котел для воды
- и многое другое.
Это все Вы можете приобрести в нашей компании.
Рекомендуем: Пошаговая инструкция как нарастить батарею
Советы и рекомендации
- Ставить водяные котлы нужно поближе к жилым помещениям, большинство людей ставят котлы в основном на кухне, некоторые делаю специальную пристройку к кухне, где и располагается котел.
- Исходя из выше описанного, котел в системе водяного отопления нужно устанавливать ниже рассеивателей тепла. Это увеличит круговорот давления в системе, что в свою очередь сделает ваш дом намного уютнее и теплее.
Статья по теме: 5 правил по заполнению системы отопления
Что делать если у вас возникли проблемы?
Если у вас возникают проблемы с холодной зимой и низкой температурой в вашем доме. Если покупка и установка водяного отопления ставит вас в затруднительное положение, из которого тяжело найти выход. Обратитесь к профессионалам нашей компании, и они в кротчайшие сроки и с максимальным качеством установят вам тепло в ваш дом.
Наша компания готова произвести все услуги по проведению и подключению водяного отопления домов.
www.vgazele.ru
В каком месяце и при какой температуре включат отопление в 2016 году? Куда жаловаться, если отопление не включили?
Как правило, решение о включении отопления принимается регионально. Поскольку территориально Россия располагается в нескольких климатических поясах, месяц и день начала отопительного сезона могут значительно отличаться. Например, для жителей Краснодарского Края отапливаться в сентябре и даже октябре не имеет смысла: на улице еще очень тепло. В то же время, сибиряков и жителей Урала больше всех будет волновать ответ на вопрос, когда включат отопление 2016. Уже осенью здесь подмораживает почву, а ночью температура воздуха падает ниже 0°С. Разумеется, при такой температуре отопление просто необходимо. Как правило, на широте Санкт-Петербурга, отопительный сезон начинается в октябре. Если же дома холодно, а отопления не включили, россияне вправе жаловаться на коммунальные службы.
Когда включат отопление в 2016 году?
Согласно постановлению правительства РФ о начале отопительного сезона, подачу центрального отопления в российских городах начинают при определенной температуре воздуха. По закону это ниже +8°С днем. При этом подобная температура воздуха должна держаться, как минимум, в течение пяти дней. Разумеется, в различных городах и районах к вопросу о включении отопления подходят по-разному. В большинстве случаев, вопрос о начале отопительного сезона решается в администрации города или в поссовете. В прошлом, 2015 году, отопление включали 7 октября в Санкт-Петербурге, 4 октября ─ в Москве, 15 ноября ─ в Сочи, 14 сентября ─ в Екатеринбурге. В 2016 году, как и раньше, отопление включат, основываясь на показателях термометров. Как и ранее, в Крыму и Краснодарском Крае это будет ноябрь, в Сибири и на Урале ─ сентябрь, а в средней полосе России и в центре ─ октябрь.
При какой температуре обычно включают отопление?
Из-за большой разницы погодных условий в России и огромной территории страны, расположившейся в умеренном, арктическом, субарктическом и субтропическом поясах, отопление в разных регионах включают в разное время.
На начало отопительного сезона влияет температура воздуха. Согласно постановлению правительства Российской Федерации, принятому еще в 2006 году, отопление включают при температуре ниже +8° С. Это не единственное условие начала отопительного сезона. Для запуска теплосетей нужно, чтобы подобные температуры воздуха продержались еще 5 дней. При этом в детских и учебных заведениях, поликлиниках и больницах топить могут начать раньше. Обычно временная разница между началом отопительного сезона в детских и лечебных заведениях и в домах жилого фонда составляет от одной до двух недель.
В каком месяце включают отопление на зиму?
В средней полосе России отопление обычно включают в октябре. При этом уральцы и сибиряки уже с сентября могут подсушивать на батареях отсыревшие домашние тапочки и носовые платки. Раньше всех отопительный сезон наступает в Свердловской и Пермской областях: с первых недель осени. В Сочи, Анапе, Геленджике и Крыму «топить» начинают в середине ноября. В прошлом, 2015 году, раньше всех в России «включили батареи» пермякам (3 сентября), а позже всех ─ сочинцам (15 ноября).
«Средняя дата» начала отопительного сезона в РФ ─ первая октябрьская неделя. Судя по предварительному прогнозу погоды на осень 2016, москвичам и питерцам включат отопление в середине октября. В Краснодаре же осень будет теплой: вряд ли жители Анапы и Сочи обрадуются горячим батареям, когда за окном светит солнце, а воздух прогрет до +20°С. Южанам подадут тепло в дома уже после 15 ноября.
Куда жаловаться, если вам не включили отопление?
По закону россияне, в чьи дома не было подано вовремя отопление, в то время , как отопительный сезон в их регионе уже начался, имеют право жаловаться в Управляющую Компанию (УК). Для каждого из городов и даже районов города это разные организации. По традиции, многие россияне несут жалобы в ЖЭКи (РЭО), однако, как показывает практика, письменная жалоба жильцов неотапливаемых домов, поданная в мэрию, приносит больше пользы. Если ремонтно-эксплуатационной организации Вам объясняют, что в отсутствии отопления виноваты Вы сами, так как вовремя не слили воду в батареях, работники РЭО лукавят.
Согласно постановлению правительства РФ 2003 года были утверждены правила технической эксплуатации домов ( жилого фонда). Этими правилами предусмотрены обязательные проверки слесарями и работниками компании системы центрального отопления и срочное устранение проблем в случае их возникновения. Поскольку часто жалобы граждан оставляют без ответа, в интернете был даже создан проект «Сердитый Гражданин». Тысячи недовольных услугами УК россиян уже смогли дробиться помощи, публично заявив о своей проблеме. К сожалению, терпения на «разборки» у наших сограждан хватает не всегда, да и ждать решения вопроса иногда приходится долго. Кто-то из жителей поселков отапливается печками-буржуйками, другие же покупают обогреватели или кондиционеры.
Как показывают предыдущие годы, вопрос о том, когда включат отопление 2016, будет рассматриваться осенью этого года. Заранее предсказать дату, и даже месяц начала отопительного сезона пока нельзя: погода может меняться. Поскольку для запуска отопления нужны определенные объективные условия (температура воздуха ниже +8° С на протяжении пяти дней), в разных городах батареи потеплеют в разное время.
Как правило, уже в октябре большая часть россиян, придя с улицы, может погреть ладошки у радиаторов. На юге страны отопительный сезон начинается лишь в конце осени. Однако, руководство областей и отдельных городов и районов может самостоятельно изменять дату запуска отопления. В лечебные и учебные заведения тепло подадут чуть раньше, в жилой фонд ─ не позднее середины ноября даже в Крыму и в Сочи. Если же отопительный сезон 2016-2017 уже начался, а Ваши батареи еще холодные, подавайте жалобу в УК, ЖЭК (РЭО) или выносите Вашу проблему на всеобщее обсуждение. Последний из вариантов работает всегда.
www.prisnilos.su
Норма температуры в квартире в отопительный сезон
Стоимость коммунальных услуг с каждым годом неуклонно растет, а их качество остается на прежнем уровне.
Большинство квартиросъёмщиков жалуются на отсутствие комфортного микроклимата в жилом помещении, когда столбики термометров за окном опускаются до минусовых значений. Наши граждане проживают в суровых климатических условиях, поэтому вопрос о том, какой должна быть норма температуры в квартире в отопительный сезон, всегда остается открытым. Жильцам многоквартирных домов стоит помнить, что температура, не соответствующая санитарной норме, влияет на самочувствие и даже состояние здоровья. Сколько же градусов должно быть на комнатном термометре в зимний период расскажем в данной статье.
Совет! В квартире станет значительнее теплее, если вы разместите фольгу между батареей и стеной. Фольга отражает тепло и препятствует проникновению холода.
Норма температуры в отопительный сезон и что написано в ГОСТе
Комфортная температура воздуха для каждого человека своя: одни прекрасно себя чувствуют и не спешат надевать теплые вещи при 18 °C, а другие кутаются в шали и достают шерстяные носки, заботливо связанные бабушкой, уже при двадцати 20 °C.
Нормы температуры в квартире указаны в нормативно-правовых документах, к которым относится в «ГОСТ Р 51617–2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия». В государственном стандарте прописано, что нормативные значения температуры воздуха в жилых помещениях составляют от 18 °C до 25 °C. Также важно учитывать назначение жилого помещения. К примеру, 14 °C, которые допустимы для лестничных маршей, абсолютно не соответствуют нормативам для ванной комнаты.
Для вестибюлей и межквартирных помещений оптимальная положенная температура колеблется в пределах от 16 °C до 22 °C, так как здесь жильцы проводят менее часа в сутки. Для жилых помещений температурные показатели несколько выше: в коридорах, спальнях, гостиных, кухнях с газовыми или электрическими плитами термометр должен показывать не менее 18 °C, так как человек находится здесь более 4-5 часов в сутки. Температурный режим и гигиенические требования к микроклимату также регламентируются Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПин).
| Помещение по целевому назначению | Нормативная температура согласно СанПиНу и ГОСТу | Примечание |
| Жилая комната, спальня, гостиная, детская | 21 °C | Нормальная температура в спальне поможет избавиться от бессонницы и улучшить самочувствии. В детской температура должна определяться возрастом ребенка: грудным детям подойдет 25 °C. |
| Кухня | 22 °C | Плиты, бытовая техника, микроволновые печи, духовые шкафы излучают тепло, поэтому недопустимы высокие температуры. |
| Ванная и совмещенный санузел | 25 °C | Из-за повышенной влажности низкие температуры могут спровоцировать появление сырости и плесени |
| Кабинет, комната для учебных занятий
| 21 °C | При высокой температуре и отсутствии свежего воздуха мозг начинает хуже воспринимать новую информацию |
| Кладовая | 17 °C | _________________
|
| Коридор между квартирами | 19 °C | _________________
|
| Вестибюль, лестничная клетка | 17 °C | _________________
|
Сколько градусов должно быть в угловой квартире
В угловых квартирах обычно прохладнее, так как одна из стен выходит на улицу.
Оптимальная температура в такой квартире должна быть выше и достигать минимум 20 °C. В большинстве многоквартирных домов на стене, контактирующей с улицей, установлена дополнительная батарея, что позволяет избежать возникновения плесени. Несколько холоднее в квартирах, расположенных на первых и последних этажах, так как холод поступает из подвала или от чердачного помещения или крыши.
Совет! В угловой квартире станет намного теплее, если утеплить стены минеральной ватой, пенополистиролом, пенополиуретаном, пробковым полотном.
Как правильно измерить температуру воздуха в квартире
Чтобы добиться перерасчёта платы за тепло, необходимо самостоятельно измерить температуру в квартире. Замерить и получить объективные данные можно при соблюдении следующих правил:
- измерения нельзя проводить замеры в солнечную погоду, так как жилой дом значительно прогревается даже под лучами зимнего солнца;
- на точность замера в комнате влияет свежий воздух, поступающий с улицы. Перед фиксированием максимальных и минимальных показателей следует закрыть все окна и убедиться в их герметичности;
- положенную температуру измеряют в нескольких помещениях, чтобы полностью отразить состояние теплоснабжения;
- термометр не следует располагать вблизи отопительных приборов и стен, контактирующих с улицей: расстояние от них должно составлять не менее 50 см;
- теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается вниз, поэтому производить замеры надо на высоте не менее 60 см от пола.
Перед фиксированием максимальных и минимальных показателей следует закрыть все окна и убедиться в их герметичности;Важно! СНиПы разрабатывались еще в Советском Союзе и сегодня некоторые из них носят рекомендательный характер.
Почему в жилом помещении температура существенно ниже норматива
В холодное время года жильцы жалуются на низкие температуры и появление грибка и плесени. Основные причины несоответствия ГОСТУ средней температуры в жилых помещениях:
- повышенная теплоотдача из-за образования мостиков холода, что влечет за собой увеличение затрат на поддержание нормативной температуры в квартире;
- отсутствие необходимого давления и низкая температура воды в радиаторах отопления;
- наличие воздушных пробок, которые препятствуют нормальной циркуляции воды в отопительной системе.
- несоответствие жилья строительным нормам (СНиП). Сегодня застройщики ради извлечения максимальной прибыли пренебрегают нормами, прописанными в нормативных актах технического характера, и возводят многоэтажные дома в минимальные сроки. Согласно статистике, более половины современных новостроек построены с нарушениями архитектурно-строительного проектирования;
- существенные теплопотери могут быть вызваны неисправностью оконной системы и наличием щелей между панелями. Данная проблема наблюдается в домах построенных больше 30 лет назад. До самих отопительных приборов невозможно дотронуться, но воздух в квартире остается прохладным. Иногда проблему можно решить заменой деревянных рам на пластиковые окна.
Совет! Иногда тепловые сети продолжают работать на полную мощность, когда за окном устанавливается плюсовая температура. Если жилищно-эксплуатационная служба не заинтересована в экономном использовании теплоэнергии, то собственникам квартир следует обратиться в управляющую компанию.
В случае бездействия УК необходимо написать жалобу в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Полагаю, что эти меры помогут разобраться с недобросовестными коммунальщиками.
Что делать и куда обращаться, если средняя температура в квартире далека от санитарной нормы
Отсутствие тепла в квартире свидетельствует и предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и повод обратиться в аварийно-диспетчерскую службу, чтобы комиссия пришла замерить показатели. Сотрудники принимают как заявления в письменной форме, так и звонки граждан по телефону. Дежурный оператор регистрирует жалобу и назначает время проведения проверки.
Комиссия обязана прибыть максимум через 2 часа после поступления жалобы от потребителя. Точное время проверки согласуется с собственников квартиры.
После фиксирования показателей зарегистрированным прибором, имеющим все необходимые технические документы, составляется акт проверки.
В случае выявления нарушений в акте прописываются, сколько градусов в помещении, дата и время, характеристики квартиры, состав комиссии. Документ подписывается всеми членами комиссии.
Совет! Если вы решили самостоятельно позаботиться о теплоизоляции своего жилья, то не забывайте о приточно-вытяжной вентиляции. Отсутствие воздухообмена становится причиной появления неприятных запахов и образования конденсата на окнах.
Какая средняя температура должна быть в радиаторе отопления
Температура воды в теплоносителях зависит от погодных условий и состояния городских теплосетей. Этот показатель редко, когда превышает 90 °C. Даже такой высокой температуры не всегда хватает в период сильных морозов. В среднем температура горячей воды в кране и в радиаторе достигает 60 °C.
Узнать температуру можно с помощью обычного ртутного градусника, который помещают в небольшую по объему емкость и заливают водой. Допустимые отклонения в не должны превышать 4 °C, причем только в большую сторону.
Существует несколько способ замера температуры в батарее:
- разместите градусник на радиаторе и добавьте к полученным значениям пары градусов;
- приобретите инфракрасный термометр, погрешность которого не превышает и полуградуса. Термометр присоединяют к отопительному прибору при помощи термопарового провода к батарее.
Подведем итоги
К сожалению, мы привыкли к недолжному исполнению коммунальных услуг. Жильцов многоэтажек не смущают горы мусора, неработающие лифты, слабый напор воды, отсутствие регулярного ремонта в подъезде, чуть теплая вода из крана с горячей водой и т.д. В то же время исправить ситуацию помогает обращение в надзорные инстанции. Если в зимние месяцы температура в квартире опускается ниже 18 °C, то собственникам и квартиросъёмщикам необходимо обращаться в УК, аварийно-диспетчерскую службу, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, чтобы отстоять свои права и защитить интересы.
youtube.com/embed/Na_YQk_4feY” frameborder=”0″ allowfullscreen=”allowfullscreen”/>Нормы температуры в квартире – как и кто определяет данный показатель
Ежегодно возрастают платежи за коммунальные услуги. Особенно значительными платежи становятся после наступления холодов. Гражданам приходится оплачивать крупные начисленные суммы за коммунальные услуги, что особенно неприятно в кризисный период. Существенное возмущение вызывает низкое качество предоставленных услуг. Когда граждане передают значительное количество своих сбережений на оплату услуг ЖКХ, им хочется получать за это качественное обслуживание.
Наш материал посвящен тому, какие нормы температуры в квартире должны соблюдаться обслуживающей компанией в летний и зимний период. Ответим на вопросы о том, сколько градусов должна составлять температура в жилых помещениях в среднем и какие показатели должны отмечаться на отопительных приборах.
Оглавление
- Какие нормы действуют в разных помещениях жилого типа?
- Каковы сроки отопительного сезона?
- Как выполняются замеры тепла в помещении?
- Какие документы оформляются при замерах?
- Заключение
Какие нормы действуют в разных помещениях жилого типа?
Существуют определенные стандарты, с учетом которых и формируются допустимые температурные показатели для жилых помещений.
Регулирует данный вопрос ГОСТ Р 51617-2000. В данном положении зафиксированы нормативы, которые определяют температурный фон в жилых помещениях в зимний период. К слову, температурные показатели в жилых помещениях должны варьироваться в диапазоне между 18 и 25 градусами. В рамках указанного диапазона устанавливается температурный режим для каждого вида комнат в квартире.
К примеру, в жилом помещении нормальная комнатная температура должна составлять не ниже 18 градусов, а вот в ванной комнате показатель не должен быть меньше 25 градусов. Только в ночной период допустимы отклонения в нижнюю сторону в диапазоне 0–5%, но не более чем на 3 градуса. Данный показатель устанавливается и для верхнего температурного предела.
Согласно действующим правилам, минимальная температура в квартире не должна быть менее 20 градусов. В то время как для лестничной клетки установлена норма в 14-20 градусов, а для межквартирного коридора – 16-22 градуса. Поскольку данные характеристики установлены законом и нуждаются в особом контроле, любое нарушение может привести к подаче официальной жалобы на действия ответственных граждан.
Данное обращение подается в уполномоченные органы в рамках установленного регламента.
Каковы сроки отопительного сезона?
Чтобы ответить, какая температура должна быть в жилище в летний и зимний период, стоит уточнить периоды начала и завершения отопительного сезона. При централизованном отоплении продолжительность данного периода определяется самостоятельно, но не произвольно.
Согласно действующим правилам, сроки отопительного сезона определяются самими жильцами, если речь идет об автономном отоплении. При централизованной системе, решение принимает административный орган. Согласно последней информации, отопительный сезон начинается при условии, что среднесуточная температура не опускается ниже 8 градусов на протяжении пяти суток. Завершение периода также происходит при условии, что в течение данного времени температура не превышает данный показатель в течение указанного периода.
Как выполняются замеры тепла в помещении?
Чтобы максимально эффективно выполнить замеры температуры, ответственные лица обязаны соблюдать ряд условий. В частности, речь идет о таких условиях:
- не выполнять замеры в теплый солнечный день, когда помещения само собой прогревается, и температура может превышать норму;
- важно перед началом проведения замеров удостовериться, что помещение достаточно герметично и результаты выполненных замеров не будут отражать на полученных результатах.
Важно правильно производить сами замеры. В этом случае сначала необходимо будет измерить температуру в двух комнатах, кроме однокомнатных помещений с окном, занимающим 30% стены. Расстояние по месту проведения замера не должно превышать полутора метров от наружной стены, а также от обогревательных приборов.
Какие документы оформляются при замерах?
Если во время проведения обследования было установлено, что нормы температуры в помещении существенно понижены или имеют отклонения, потребуется сначала сообщить сотруднику аварийной службы, а затем вызвать специальную бригаду на дом.
Важно отметить, что замеры должны выполняться при помощи особого прибора, официально зарегистрированного и имеющего соответствующую документацию.
После выполнения замеров потребуется подготовить специальный акт и включить в него следующие данные:
- дата составления документа;
- характеристика жилого помещения;
- состав комиссионного органа;
- данные прибора учета;
- значение температурных показателей;
- подписи всех участников процедуры.
Описанная бумага оформляется в 2 экземплярах, один из которых остается у собственника жилища, а другой передается работникам ЖКХ, выполняющим замеры. В дальнейшем этот документ может послужить основанием для предъявления претензий и даже для судебного разбирательства с обслуживающей компанией.
Заключение
Необходимо отметить, что в каждом жилом и нежилом помещении должен поддерживаться определенный температурный режим.
Данная возможность позволяет не только определить, насколько комфортен микроклимат в помещении для проживания граждан, но и выяснить, как качественно обслуживающая компания выполняет свои обязанности.
Что нужно знать о «жарком сезоне» 2022–2023 годов
12 сентября 2022 г.
Начало восьмимесячного «теплового сезона» в Нью-Йорке не за горами, и владельцы должны соблюдать температурные требования, чтобы в холодные месяцы в квартирах было тепло и горячая вода. В течение отопительного сезона HPD реагирует на все жалобы на отопление и горячее водоснабжение, и, если надлежащие условия отопления и горячего водоснабжения не будут устранены, HPD наложит штрафы и может заключить договор с частными компаниями в рамках программы аварийного ремонта для восстановления обслуживания жителей. Предстоящий отопительный сезон 2022-2023 гг. начнется 1 октября и продлится до 31 мая 2023 г.
Начало восьмимесячного «теплового сезона» в Нью-Йорке не за горами, и владельцы должны соблюдать температурные требования, чтобы в холодные месяцы в квартирах было тепло и горячая вода.
В течение отопительного сезона HPD реагирует на все жалобы на отопление и горячее водоснабжение, и, если надлежащие условия отопления и горячего водоснабжения не будут устранены, HPD наложит штрафы и может заключить договор с частными компаниями в рамках программы аварийного ремонта для восстановления обслуживания жителей. Предстоящий отопительный сезон 2022-2023 гг. начнется 1 октября и продлится до 31 мая 2023 г. С началом отопительного сезона владельцы должны знать температурные требования для всех квартир.
Требования к теплу и горячей воде
Владельцы зданий по закону обязаны обеспечивать своих жильцов теплом и горячей водой. Горячая вода должна подаваться 365 дней в году при постоянной минимальной температуре 120 градусов по Фаренгейту. Отопление должно быть обеспечено в период с 1 октября по 31 мая — «отопительный сезон» — при следующих условиях:
День. Между 6:00 и 22:00, если наружная температура падает ниже 55 градусов, внутренняя температура должна быть не менее 68 градусов по Фаренгейту; и
Ночь.
Между 22:00 и 22:00. и 6 утра, внутренняя температура должна быть не менее 62 градусов по Фаренгейту. Местный закон № 86 от 2017 года отменил порог температуры наружного воздуха для ночного отопления. Владельцы были обязаны отапливать здания в ночное время, когда наружная температура опускалась ниже 40 градусов. Теперь, вне зависимости от наружной температуры, здания будут обязаны прогревать помещения до 62 градусов в ночные часы в жаркий сезон.
Ответ HPD на жалобы на отопление и горячее водоснабжение
Если арендатор подает жалобу 311, связанную с отоплением или горячей водой, HPD пытается уведомить владельца здания или управляющего агента, а также может попытаться связаться с арендатором, чтобы узнать, было ли восстановлено обслуживание. Если обслуживание не было восстановлено, инспектор HPD приедет в здание, чтобы проверить жалобу и оформить соответствующее нарушение.
Если владелец не сможет восстановить отопление и горячее водоснабжение после получения сообщения о нарушении, Программа аварийного ремонта HPD (ERP) может заключить договор с частными компаниями на восстановление основных услуг и выставить владельцу счет на сумму стоимости ремонта, а также соответствующие сборы.
В городе действуют законы, регулирующие закупки, заключение контрактов и заработную плату, которые могут сделать такую работу значительно дороже, чем цены, которые владельцы могли бы получить сами. Если владелец недвижимости не заплатит, город наложит на имущество налоговый залог. Налоговое удержание будет иметь проценты и может быть продано и/или лишено права выкупа для получения суммы, причитающейся через городскую продажу налогового удержания.
Штрафы и сборы
HPD обычно инициирует судебное разбирательство по всем выявленным нарушениям в отношении тепла и некоторых нарушений в отношении горячего водоснабжения. Агентство может запросить следующие штрафы, вступающие в силу с даты публикации Уведомления о нарушении до даты устранения нарушения:
- 250–500 долларов США в день за каждое первоначальное нарушение правил отопления или горячего водоснабжения; и
- 500–1000 долларов США в день за каждое последующее нарушение в том же здании в течение двух последовательных календарных лет или, в случае HMC §27-2029(a) (горячая вода), в течение двух последовательных периодов с 1 октября по 31 мая (тепло).
Если владелец не уплатит гражданско-правовые санкции, установленные судом, HPD вынесет судебное решение в отношении владельца и имущества и попытается привести его в исполнение.
В дополнение к штрафам и сборам, налагаемым HPD, Управление DHCR уполномочено снижать арендную плату за любую квартиру с регулируемой арендной платой в г. Нью-Йорке, если не обеспечивается необходимое отопление и горячее водоснабжение. Арендаторы могут подать «Заявление арендатора о снижении арендной платы на основании того, что владельцы не обеспечивают и не обеспечивают отопление и/или горячее водоснабжение» [форма DHCR HHW-1]. Если жалобу желают подать несколько жильцов, они должны приложить график к форме HHW-1 или подать «Заявление о жалобе на снижение качества общедомовых услуг» [форма DHCR RA-84].
Заявки, связанные с отсутствием надлежащего тепла или горячей воды, должны сопровождаться отчетом соответствующего городского органа об обнаружении такого отсутствия надлежащего тепла или горячей воды.
Если DHCR обнаружит, что владелец не смог обеспечить надлежащее отопление или горячую воду, оно прикажет снизить арендную плату для квартир со стабильной арендной платой и может заказать такое же решение для квартир с контролируемой арендной платой, а владельцу будет запрещено взимать любое дополнительное повышение арендной платы до тех пор, пока служба восстановлена.
В тех случаях, когда владельцы могут получить отдельные корректировки стоимости топлива для квартир с контролируемой арендной платой, топливный сбор не может взиматься до истечения одного года после того, как DHCR издает распоряжение о возобновлении предоставления услуг.
Право на выплату в порядке удовлетворения гражданских штрафов
Некоторые владельцы могут иметь право на погашение штрафа путем внесения платежа в размере 250 долларов США со своевременным уведомлением об исправлении. В Уведомлении о нарушении будет четко указано, подлежит ли данное нарушение уплате в порядке возмещения административно-правовых санкций, исходя из того, является ли нарушение правил отопления первым таким нарушением в текущем или предыдущем отопительном сезоне, или нарушение требований по горячему водоснабжению является первым таким нарушением текущий или предыдущий календарный год.
Владелец, решивший отправить Уведомление об исправлении и выплате компенсации, может сделать это по почте или с помощью электронного сертификата.
Условие должно быть исправлено в течение 24 часов с момента публикации сообщения о нарушении (то же самое, что и дата проверки), а платеж в размере 250 долларов США должен быть произведен в течение 10 дней. Оплата может быть произведена с помощью кредитной или дебетовой карты (для кредитных карт взимается комиссия за удобство в размере 2,49%), а также заверенным чеком или денежным переводом. Если Уведомление об исправлении и платеж не будут получены в течение 10-дневного периода, HPD может подать в Жилищный суд постановление об исправлении и гражданских санкциях.
Плата за осмотр
HPD взимает плату в размере 200 долларов США за все проверки после первых двух, если они приводят к нарушению режима отопления в течение одного отопительного сезона или нарушению режима горячего водоснабжения в течение календарного года. Этот сбор является дополнением к любым гражданско-правовым санкциям, которые могут быть наложены Жилищным судом.
Эта плата не выплачивается непосредственно HPD, но будет выставляться владельцу через Департамент финансов в ежеквартальном счете после проверки. Все неоплаченные сборы становятся долгом владельца и залогом помещения. Налоговое удержание будет иметь проценты и может быть продано и/или лишено права выкупа для получения суммы, причитающейся через городскую продажу налогового удержания.
Программа HPD по датчикам тепла
В соответствии с местным законом № 18 от 2020 года HPD должна была внедрить программу обеспечения соблюдения кодекса, касающуюся жалоб на тепло. В рамках программы каждые два года HPD отбирает 50 многоквартирных домов с нарушениями теплоснабжения и жалобами, связанными с жарой, для участия в программе, требующей установки тепловых датчиков или устройств для измерения температуры с выходом в Интернет. Первая группа свойств была выбрана к 1 июля 2020 г. Новая группа свойств выбирается каждые два года, а последняя группа устанавливается с 1 июля 2022 г.
Владельцы выбранных зданий должны будут установить по одному датчику температуры в одной жилой комнате каждой жилой единицы в здании до 1 октября года, в котором выбрано имущество, если арендаторы не откажутся от этого.
Датчики тепла могут измерять температуру воздуха в помещении и записывать температуру вместе с датой и временем считывания. С установкой тепловых датчиков такая информация будет доступна владельцам и арендаторам помещений, в которых установлены датчики. Несоблюдение владельцем может привести к выдаче опасного нарушения.
После установки HPD будет проводить проверки в течение отопительного сезона (с 1 октября по 31 мая) не реже одного раза в две недели в зданиях, отобранных для участия, без поступления жалоб на соответствие требованиям к теплу. Эти проверки могут быть прекращены, если HPD обнаружит постоянное соблюдение требований к 31 января отопительного сезона.
Требования владельца. В частности, владельцы обязаны:
- Обеспечить и установить один датчик тепла в одной жилой комнате каждой жилой единицы в выбранном многоквартирном доме класса А до 1 октября года, в котором HPD уведомляет владельца о своем выборе для программа.
- Замените все датчики, которые были украдены, удалены, обнаружены пропавшими без вести или выведены из строя во время предыдущего проживания в квартире и не были заменены до того, как нынешний арендатор заселился.
- Замените датчик в течение 30 дней после получения письменного уведомления от арендатора о том, что датчик объекта вышел из строя из-за дефекта изготовления или монтажа датчика и не по вине арендатора.
- Вести записи, касающиеся установки и обслуживания датчиков тепла и сбора данных о тепле с датчиков, и предоставлять эти записи HPD по запросу.
- Вести учет разумных усилий по получению доступа к жилому помещению арендатора для установки теплового датчика, если владелец не смог получить такой доступ, и такой арендатор не отказался в письменной форме от установки датчика.
- Ведите письменный учет каждой жилой единицы, для которой арендатор отказался от установки теплового датчика. Записи должны храниться не менее одного года после того, как владелец больше не подпадает под действие положений закона.
- Эти требования действуют в течение четырех лет — периода времени для участия в программе, если владелец не будет исключен из программы раньше.
- Владельцы не могут взимать с арендатора плату за приобретение или установку датчика тепла, а также за замену датчика из-за износа или неисправности.
Требования арендатора. Жильцы каждой квартиры, в которой собственник установил тепловой датчик, должны:
- Содержать и поддерживать тепловой датчик в исправном состоянии.
- Замените любой тепловой датчик, который был украден, удален, обнаружен пропавшим без вести или выведен из строя во время проживания арендатора, за исключением того, что владелец может произвести замену и взимать с арендатора не более 50 долларов США за стоимость каждой такой замены.
Жильцы дома, выбранного для установки тепловых датчиков, имеют право отказаться от установки теплового датчика в своей квартире. Арендаторы должны предоставить владельцу письменное подтверждение своего решения отказаться от установки.
Темы
Основы управления
Еще нравится это
- HPD объявляет о начале «жаркого сезона» в Нью-Йорке
- Знайте свои обязательства по отоплению с началом отопительного сезона
- Что нужно знать о новом законе об аренде: ответы на 10 главных вопросов
- Закон о стабильности жилья и защите арендаторов от 2019 года: что вам нужно знать
Когда домовладельцы могут легально отключить отопление?
По мере того, как температура поднимается, небо проясняется, а город окутывает апрельским разливом, жители Нью-Йорка начинают распахивать окна, чтобы вдохнуть весенний воздух, а домовладельцам не терпится выключить свои котлы и сэкономить несколько долларов на отоплении своих домов.
жилые дома. Тем не менее, в Нью-Йорке действуют строгие законы о том, когда отопление жильцов может быть отключено на законных основаниях, и существуют суровые последствия, когда арендодатели решают отказаться от своей ответственности по согреванию своих жильцов.
Что такое Закон об отоплении города Нью-Йорка?
По данным Департамента жилищного строительства и развития г. Нью-Йорка, тепло должно предоставляться арендаторам с 1 октября по 31 мая каждого года — период, называемый «теплым сезоном». В течение этого времени внутренняя температура жилых помещений должна поддерживаться на уровне не менее 68 градусов по Фаренгейту с 6 до 22 часов. когда температура наружного воздуха падает ниже 55 градусов, а температура в помещении должна поддерживаться на уровне не менее 62 градусов ночью, независимо от того, насколько холодно на улице. Кроме того, горячая вода должна быть обеспечена круглый год при минимальной температуре 120 градусов по Фаренгейту.
Как это соотносится с законами об отоплении в других странах?
Закон об отоплении города Нью-Йорка аналогичен закону, установленному на уровне штата.
Кодекс обслуживания собственности штата Нью-Йорк от 2020 года требует, чтобы владельцы зданий поддерживали минимальную температуру 68 градусов во всех жилых помещениях в период с 15 сентября по 31 мая.
В городе Чикаго, где зимние температуры в среднем на 8,8 градусов ниже, чем в Нью-Йорке, отопительный сезон длится с 15 сентября по 1 июня, а дневная температура внутри помещений должна поддерживаться на уровне 68 градусов, а жаркие 66 градусов ночью. В Филадельфии, расположенной немного южнее Нью-Йорка, жаркий сезон короче: дневная температура должна поддерживаться на уровне 68 градусов с 1 октября по 30 апреля.
Законы об отоплении немного отличаются в более теплых регионах страны. В благоухающем Лос-Анджелесе, где жители явно менее терпимы к холоду, все квартиры должны быть оборудованы отопительными приборами, которые домовладельцы должны включать, когда температура в помещении падает ниже 70 градусов.
Постоянно ли соблюдаются законы г. Нью-Йорка об отоплении?
К сожалению, нью-йоркские арендодатели печально известны несвоевременным включением котлов, преждевременным отключением отопления весной и даже неспособностью обеспечить достаточное отопление даже в середине отопительного сезона.
Исследование, проведенное RentHop, показало, что в период с 1 октября 2021 года по 19 января на номер 311 было подано 116 452 жалобы на отопление и горячую воду., 2022 — рост на 25,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В то время как во всех пяти районах наблюдалось общее увеличение количества жалоб, исследование показало, что распределение этих нарушений тепла значительно различается между районами, при этом Бронкс подвергается наибольшей небрежности со стороны домовладельцев: из двадцати районов с наибольшим количеством зарегистрированных жалоб, семнадцать (или 85%) были расположены в Бронксе.
Исследование также выявило заметную корреляцию между стоимостью арендной платы за квартиру и вероятностью того, что жильцам потребуется подать жалобу на отопление — вообще говоря, чем выше арендная плата, тем меньше вероятность того, что в квартире будет тепло. нарушение. Другими словами, существует четкое экономическое разделение на тех, кто получает и не получает надлежащий доступ к теплу.
Как отсутствие тепла влияет на жильцов?
Чрезмерно низкая температура в помещении может сделать условия проживания в квартире в лучшем случае некомфортными, а в худшем – просто невыносимыми. Отсутствие горячей воды мешает жильцам поддерживать личную гигиену и может привести к накоплению вредных бактерий, а слишком долгое пребывание на холоде может снизить иммунный ответ организма, поэтому есть очень реальные проблемы со здоровьем, связанные с пребыванием в доме. лишенный тепла.
Арендаторы часто вынуждены брать на себя значительное финансовое бремя, чтобы чувствовать себя комфортно в ожидании решения проблем с отоплением. Некоторые согреваются, покупая обогреватели — предмет, который может серьезно увеличить счет семьи за электроэнергию, а также может представлять опасность сам по себе. Дети и домашние животные могут легко получить ожоги от прикосновения к нагретым поверхностям этих приборов, а электроэнергия, потребляемая обогревателями, может вызвать опасные скачки напряжения, которые могут привести к пожару.
В недавнем примере причиной разрушительного пожара в январе этого года в жилом доме Twin Parks North West в Бронксе была определена неисправность обогревателя. Twin Parks North West имеет долгую историю нарушений системы отопления, и некоторые отмечают, что администрация здания может быть частично виновна в трагедии, заставляя своих жильцов полагаться на обогреватели, а не на надлежащее отопление здания.
Что делать жильцам, когда отключили отопление?
Если вы обнаружите, что ваша квартира не отапливается должным образом, в первую очередь вам следует обратиться к домовладельцу или управляющему, чтобы дать им возможность решить проблему. В соответствии с законодательством города Нью-Йорка, вопросы отопления должны решаться администрацией здания в течение 24 часов. Лучше всего уведомить их в письменной форме, чтобы у вас было доказательство того, что они были проинформированы о проблеме.
Если это не принесет результатов, вы можете позвонить по номеру 311 и подать жалобу.
Всегда разумно регистрировать свидетельства условий в вашей квартире — сделать фотографию настенного термометра с отметкой времени — отличный способ подтвердить свое утверждение. Также разумно проверить своих соседей и узнать, не испытывают ли они аналогичные проблемы. Если это так, предложите им также позвонить по номеру 311. Когда несколько человек из одного и того же здания подают жалобы, HPD, скорее всего, быстрее свяжется с вашим арендодателем. Если проблема не устранена, HPD направит инспектора, который оценит ситуацию и наложит штраф на вашего арендодателя. Если ничего не помогает, может возникнуть необходимость подать на вашего арендодателя в Жилищный суд в рамках разбирательства HP.
Хотя арендаторы в Нью-Йорке имеют право удерживать арендную плату, когда их квартира становится непригодной для проживания, это деликатный процесс, который может привести к повреждению вашей кредитной истории или к тому, что ваше имя будет добавлено в черный список арендаторов при неправильном обращении.
Желательно сначала исчерпать все другие варианты, а затем проконсультироваться с юристом, прежде чем пытаться объявить забастовку по аренде.
Когда вы имеете дело с жалобами на жару, вашими лучшими союзниками всегда являются соседи. Объединенная группа арендаторов намного эффективнее добивается результатов от небрежного арендодателя или бездельничающего муниципального агентства — и они могут захотеть одолжить вам одеяло или тарелку горячего супа, чтобы тем временем прогнать холод.
Софи Макинтош
Софи Макинтош — писатель и драматург из Бруклина, родом из Сан-Прери, штат Висконсин. Ее пьесы были поставлены Imaginarium Theater Company, Platform Production Company и в Бостонском театральном марафоне. Посмотрите больше ее работ на сайте sophiemcintoshwrites.com!
«Сезон жары» в Нью-Йорке: вот что вам нужно знать
Перейти к основному содержанию0166 Upper West Side, NY
- New York
- . 0210
Хотите знать, когда ваш арендодатель должен включить отопление? В патче есть ответы.
Мэтт Траутман , Patch Staff
Хотите знать, когда ваш домовладелец должен включить отопление? В патче есть ответы. (Мэтт Траутман/Пэтч)НЬЮ-ЙОРК — Проснуться, дрожа после недавней 50-градусной ночи? Ваш арендодатель может нарушать закон.
Нью-Йорк находится в разгаре «сезона жары» — восьмимесячного периода, когда домовладельцы обязаны поддерживать температуру в помещении на уровне 68 градусов, когда погода на улице днем ниже 55 градусов.
Владельцы недвижимости должны обеспечить отопление и горячую воду в период с 1 октября по 31 мая, заявила Луиза Кэрролл, уполномоченный по охране и развитию жилищного строительства.
Узнайте, что происходит в Нью-Йорке, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.
«Если в вашей квартире с сегодняшнего дня до 31 мая нет отопления или горячей воды, сообщите об этом своему арендодателю, — говорится в заявлении Кэрролла. использовать все свои инструменты правоприменения, чтобы восстановить отопление и горячее водоснабжение».
Вот краткое изложение того, что вам нужно знать.
Узнайте, что происходит в Нью-Йорке, с бесплатными обновлениями в режиме реального времени от Patch.
Вчера ночью в моей квартире было 62 градуса. Могу я пожаловаться?
Не так быстро.
В городе действительно требуется, чтобы температура в квартирах была не менее 68 градусов, когда погода на улице ниже 55 градусов, но только в определенные, в основном дневные часы.
Эти часы с 6 утра до 10 вечера.
Ночью с 22:00 до 6 утра температура в помещении должна быть не менее 62 градусов независимо от погоды на улице.
В сезон жары температура в помещении должна быть не менее 68 градусов в течение дня, когда температура на улице ниже 58 градусов. (Сохранение и развитие жилья)У меня тоже нет горячей воды. Помощь?
Владельцы зданий должны обеспечивать горячую воду температурой 120 градусов круглый год.
Хорошо, у меня нет отопления и горячей воды. Что теперь?
Чиновники HPD рекомендуют сначала связаться с владельцем здания, управляющим агентом или суперинтендантом.
Если это не восстановит обслуживание, подайте жалобу в службу 311, позвонив — как вы уже догадались — 311.
Они также могут посетить 311 онлайн или использовать приложение 311Mobile для Android и iOS.
Что происходит потом?
Инспекторы HPD ответят «как можно быстрее», заявили чиновники.
Пока длится это ожидание «как можно быстрее», арендаторы могут проверить HPD Online, чтобы отслеживать свои жалобы.
Домовладельцы, которые не обеспечивают отопление полностью, столкнутся либо с программой экстренного ремонта HPD, либо с иском отдела жилищных споров для восстановления тепла.
«Множественные жалобы от конкретного здания могут и часто являются результатом одного условия, требующего ремонта», — говорится в сообщении.
Получайте больше местных новостей прямо на свой почтовый ящик. Подпишитесь на бесплатные информационные бюллетени и оповещения об исправлениях.Правила ответа:
Уголок сообщества|
Недвижимость|
Общественный уголок|
Featured Events
Nyack Famous Street Fair
2nd Annual St. Nicholas Park Jazz Fest (FREE)
Отпразднуйте День бесплатной стирки в 4 центрах Чистого обряда
Сохранение исторического наследия племен: как решаются проблемы?
Современный дизайн середины века | Онлайн -аукцион
Джина Дэвис в разговоре со Стефани Рамосом: Умирание вежливости
Demystifying the ISEE/SSAT Tests
WEBINAR: Quarterly Investment Outlook
Collector’s Jewelry, Novelty and Fine Artwork | Онлайн-аукцион
Виртуальный чат у камина с доктором Пинедо-Бернс: «Одаренный ли мой ребенок?»
Научитесь вязать шапку в Shari Tata
Дракула. Театр в ST Jeans 18-19 октября
. Показатели Classifieds
Объявление
БЕСПЛАТНО: Отношения и соединение мини-отступление
для продажи
. Противодействие FAT: новое доказательство на основе Веса и Cholestece.
0210
(Сохранение и развитие жилья)
