Установка откосов на лоджии видео: как сделать своими руками и что использовать?

Балконы, лоджии в многоэтажных строениях служат дополнительным пространством, которое помимо выполнения эстетических функций также является вспомогательным барьером для предотвращения проникновения в квартиру влаги, шума, пыли холода. Поэтому, совершая замену оконного блока, межующего с балконом, следует незамедлительно установить откосы на балконе.

Прежде, чем приступать к оформлению балконных откосов с внешней стороны, необходимо подобрать наиболее подходящий материал для осуществления процедур. На сегодняшний день, разнообразие сырья для отделки стен, межующих с рамой и техник выполнения работ, поражает своим разнообразием. Как правило, руководствуясь советами строителей и изучив наиболее распространенные типы отделочных мероприятий, каждый хозяин подбирает для себя наиболее подходящий по быстроте и стоимости вариант:

• Штукатурка;
• Отделка пенопластом или гипсокартоном;
• Оформление пластиком;
• Оснастка сэндвич панелями.

Каждый из этих методов предполагает наличие навыков работы со шпаклевочным материалом, наличие определенного сырья для выполнения работ и желание сделать красивые добротные откосы, которые будут служить долговечно.

Штукатурка откосов на балконе, лоджии

Пожалуй, самый распространенный и простой в плане техники метод утепления оконной рамы – штукатурка. Для выполнения данной методики следует подготовить:

Имея все вышеперечисленное можно приступать к оформлению оконно-дверного блока. Откосы на лоджии или балконе выполняются следующим образом:

• Заранее подготовленный проем, освобожденный от строительного мусора и остатков после монтажа окна герметика, грунтуется. Это необходимо для защиты стены от появления грибка и для того, чтобы штукатурка максимально качественно держалась на поверхности.
• При помощи лазерного уровня делаются насечки на нижней и боковой, а затем и на верхней внешней стороне рамы. Эти показатели будут направлять толщину слоя штукатурки. Для максимального удобства на расстоянии до 50 см закрепляются небольшие пластины гипсокартона. Края этих планок должны находиться строго на отметке уровня и не выходить за нее.
• После того, как все насечки нанесены по периметру оконного блока, можно приступать к штукатурке. Процесс достаточно трудоемкий, но так как подготовка уровня нанесения материала была произведена заранее, дополнительные манипуляции с определением ровности поверхности можно производить по завершению работ. Используя строительное правило, остатки смеси легко устранить с конструкции.
• Если при замене окон были сильно повреждены боковые стены, после первого слоя штукатурки, необходимо закрепить армированную сетку. Это надежно укрепит стены и не даст им разрушиться под воздействием изменения погодных или температурных условий. На края откосов также крепится перфорированный уголок, затем весь периметр накрывается финишным слоем строительной цементной смесью.

После высыхания финишного слоя, откосы готовы к эксплуатации. В дальнейшем их можно покрасить, заклеить обоями, накрыть декоративной плиткой или деревянными пластинами. Оформление этих панелей уже будет зависеть от общего интерьера и обстановки балкона или лоджии.

Отделка пенопластом, гипсокартоном, сэндвич панелями

Конечно, многие строители советуют использовать для отделки окон дополнительные материалы, такие, как пенополистирол, сэндвич панели или гипсокартон. Это позволит дополнительно утеплить периметр балконного блока и послужит неким барьером для проникновения холода. Все эти материалы имеют схожий план действий для установки:

• На подготовленную поверхность крепятся при помощи цементной смеси листы утеплителя;
• В случае гипсокартона и сэндвич панелей, вместо штукатурки можно использовать герметик;
• Каждый этап крепежа должен сопровождаться измерением при помощи строительного уровня;
• Полученная поверхность шпаклюется и далее готова под покраску или нанесение других видов декора.

Смотреть “Путь ковбоя” | Prime Video

За забавную и развлекательную часть фильма, как рекламируется этот фильм, я даю 5 звезд. За нецензурную брань и ненужное насилие я даю 0 звезд. Я не буду смотреть его снова и не буду раздавать, чтобы заразить другого ничего не подозревающего человека, так что отправляем его на свалку.Это НЕ PG 13. Само по себе насилие уже достаточно плохо, но сексуальная возня в самом начале, теленок со сценой обнаженного плохого парня, сцены нью-йоркского клуба; ни один из них не делает это PG-13. Фактически, это не подходит никому, кто пытается сохранить чувство приличия, которое сегодня является предметом насмешек. Что не так с этой страной и какие люди одобрили бы такой фильм для детей любого возраста ??? Есть еще много взрослых, которые согласились бы – к счастью. Беспокойство вызывают те, кто этого не делает.Неудивительно, что у нас так много детей с туалетными ртами, которые все больше и больше становятся нашими нынешними преступниками.

41 ОБЛИГАЦИЯ – Greenroofs.com

Дополнительные ресурсы

41 BOND находится по адресу 41 Bond Street, New York, NY 10012; 212 675 4141; посетите их веб-сайт. Посмотрите видео 1:59 41 BOND in NYC – Project of the Week 26.01.15 на сайте Greenroofs.com на канале greenroofsTV на YouTube. См. Профили проектов от DDG, Future Green Studio, HTO Architect; и Archinect.Загрузите Информационный бюллетень по облигациям 41 от DDG. Смотрите 2:24 видео 41 BOND на Vimeo в газете Architect’s Newspaper. Прочтите Manhattan Cultivar за январь / февраль 2013 года Расс Клеттке в gb & d; Обзор строительства Картером Хорсли из CityRealty; 11 декабря 2011 г. Элитные дома трудно найти, но легко продать. Аманда Фанг из Crain’s New York Business; 30 ноября 2011 г. ВИДЕО> DDG’S BLUESTONE CLAD 41 BOND от Тома Стокера в газете Architect’s Newspaper; Сентябрь 2011 обложка журнала «Дизайн интерьера»; 28 июля 2011 г. Забудьте о Джеймсе, 41 год Бонд – самый популярный игрок в Нью-Йорке по версии Джейсона Шефтелла в NYDailyNews. com; и 8 июля 2011 года Bond Street Bounds Back, написанная Лорой Кусисто в Wall Street Journal, среди прочих. Для получения дополнительной информации свяжитесь с Future Green Studio по адресу: http://www.futuregreenstudio.com/.

Прочтите о руфлайте в Справочнике Greenroof и Greenwall.

Разработанный, спроектированный, построенный и находящийся под управлением DDG, 41 BOND представляет собой небольшое бутик-жилое здание, расположенное в эксклюзивном районе Нохо Манхэттена, в нескольких шагах от Сохо, Гринвич-Виллидж, Ист-Виллидж и Нолита.8-этажное элитное жилое здание занимает отличное место в историческом районе, это единственная новая застройка в квартале, полностью состоящая из двухэтажных жилых домов. Состоящие из полноэтажных и двухуровневых кондоминиумов, каждый предлагает открытые жилые помещения с обильным естественным освещением и частным открытым пространством. Все единицы проданы в течение месяца.

«Элегантные резиденции состоят из таунхаусов с ландшафтными садами, сквозных резиденций и дуплексов с обширными ландшафтными фасадами. В каждой резиденции есть большая комната длиной 50 футов с камином, окруженная 11-футовой раздвижной стеклянной стеной, выходящей на юг, которая спроектирована и изготовлена ​​в Европе. За стеклянными стенами можно попасть на ландшафтные террасы длиной 32 фута. Проект включает инновационный дизайн зеленой крыши, помогающий снизить потребление энергии и ливневые стоки »(DDG).

Работая в междисциплинарной команде под руководством DDG, Future Green Studio обеспечила ландшафтный дизайн и установку фасада здания, навеса у входа, заднего сада, внутреннего дворика, обширной зеленой крыши и нескольких благоустроенных террас.Каждая из этих частей была тщательно продумана, чтобы плавно вплетаться в архитектуру, а не функционировать как отдельные, разрозненные элементы. В дополнение к системе зеленой крыши, меры по обеспечению устойчивости также включают орошаемую внешнюю систему для выращивания растений, зеленые навесы и ширмы для террас. Знаменитый архитектор, H. Thomas O’Hara Architect (HTO Architect), разработал интеграцию воды и роста растений в каменную кладку, а также необходимые разрешения на протяжении всего проекта.

Фасад здания выполнен вручную из местного Пенсильванского голубого камня, что перекликается с материальностью исторического района. Плантаторы, встроенные в камень окон, были вдохновлены поездкой в ​​карьер, где новаторская растительность пустила корни в полосатых слоях скалы. Вход акцентирован навесом; массы многолетних растений с мелкой текстурой разлетаются по бокам, смягчая чистые твердые линии стали. Сочетание мягких текстур и яркой зелени в палитре насаждений создает яркий контраст на фоне сильных горизонтальных архитектурных линий природного камня.

«Схема посадки подчеркивает текстуру и форму, смешивая современный стиль с причудливо суровым стилем. Для балконных садов, учитывая интимность открытого и жилого пространства, насаждения гармонируют с декором в любое время года »(Профиль проекта Archinect).

На первом этаже засаженная лоджия закрывает интерьер здания от прохожих. Лоджия представляет собой грот с каменными стенами, перемежающимися травой и грунтовкой. Вертикальная плоскость активируется большими лозами, поднимающимися по тросам из нержавеющей стали.

Для частных террас было выбрано сочетание диких, но изысканных цветов и трав с акцентом на текстуру, форму и сезонность, чтобы обеспечить динамичный вид изнутри, который поддерживает интерес круглый год. В пентхаусе обширная зеленая крыша сокращает потребление энергии, смягчает ливневые стоки и обеспечивает жильцам уединение в зелени.

Преобразующая сила ландшафтного дизайна: два тематических исследования

Эстетическое воздействие каждого плана ландшафтного дизайна основано на практичности.Наши ландшафтные архитекторы берут пример с архитектурной темы дома и делают акцент на природных особенностях участка.

Иногда необходимы модификации для достижения желаемого эффекта или для исправления условий на участке, например, плохого дренажа. Независимо от того, требуется ли много манипуляций или немного для реализации дизайнерской идеи, мы все равно хотим, чтобы конечный продукт чувствовал себя так, как будто он принадлежит.

Два стиля дизайна, представленные в этой статье, очень сильно отличаются друг от друга, но оба они демонстрируют эти основополагающие принципы.Один из дизайнов представляет собой натуралистический стиль, другой – классический пейзаж.

Мы надеемся, что по мере того, как мы проведем вас через эти два проекта, ваше воображение откроет множество возможностей для преобразования ландшафтного дизайна вашего заднего двора и создания открытых жилых пространств, которые со вкусом отражают ваш стиль. Кроме того, мы надеемся, что вы поймете ценность ландшафтного дизайна как процесса интерпретации, направленного на создание внешней среды, гармонирующей с участком и раскрывающей его скрытый потенциал.

Пример 1: Пейзаж, который выглядит так, будто он «только что произошел»

В натуралистическом стиле этого ландшафтного дизайна заднего двора игриво сочетаются построенные и неподготовленные элементы для достижения общего естественного вида, сочетающего в себе качества, которые одновременно являются четкими и неухоженными.

Дизайн повторяет естественный уклон участка, который опускается примерно на десять футов по длине дома.По плану ландшафтного архитектора на разных этажах здания предусмотрено несколько наружных комнат, соединенных плавно ступенчатыми пешеходными дорожками.

Чистый лист

Когда хозяева построили свой дом, строительство закончилось у черного хода. Как вы можете видеть в правом верхнем углу фотографии ПЕРЕД, набор временных деревянных ступеней спускается к заброшенному ландшафту. Если не считать нескольких гигантских остролистов и нескольких тощих деревьев по периметру собственности, это был чистый лист.

Щелкните изображение для ручного управления.

Домовладельцы хотели, чтобы дизайн заднего двора был «естественным – как если бы вы выходили на природу в уединенном месте». Хотели пейзаж до

• раскрыть бессознательно
• иметь мягкие края и больше изгибов, чем углов
• для неструктурированного внешнего вида

Тщательно спланированная авария

Участок с уклоном был проблемой. Домовладельцы хотели выйти из подвала к бассейну. Естественный уровень собственности это позволял. Но хитрость заключалась в том, чтобы проложить путь к бассейну с верхней стороны дома – десятифутовый перепад высот.

Многие из архитекторов, с которыми мы встретились, рекомендовали очень четкую, четкую концепцию, с заметной лестницей и спуском с верхних на нижние уровни нашего заднего двора.

Ландшафтный дизайн Surrounds – это все манящие тропинки, пересекающие склон.Длинные пологие ступени и изящно поворачивающие дорожки маскируют перепады высот. Нет прямых линий к какому-либо пункту назначения, и изменения в оценках настолько постепенные, что кажутся легкими.

Это не похоже на резкий скачок с уровня внутреннего дворика на уровень бассейна или с одной зоны на другую.

Ландшафтный архитектор Ховард Коэн спроектировал это место, чтобы отразить любовь клиентов к природе.Бесконтрольный вид ландшафта противоречит его структурной сложности. Четыре области внутреннего дворика, соединенные извилистыми дорожками, ловко включают меняющиеся возвышения на территории. В одних местах изменения оценки незначительны, в других – более драматичны.

Дизайн начинается на самом верхнем уровне с летней кухни и обеденного патио. Несколько ступенек вниз по пологому склону – открытая гостиная с камином и близлежащий спа-центр, питаемый водопадом. Плавно извилистые каменные ступени ведут вниз к патио с бассейном и еще одному водопаду.

Оттуда по неглубоким травяным ступеням вы попадете с террасы у бассейна на игровую лужайку, где дети могут пинать футбольный мяч. Расположение каждой области использования зависит от солнечного света на участке. Открытая летняя кухня освещена утренним светом, но защищена от жаркого полуденного солнца тенями, отбрасываемыми из дома. Зона бассейна освещена полным послеобеденным солнцем.

Перемещение и формирование ландшафта

Важным пунктом в списке желаний клиента было наличие ровного игрового поля, на котором дети могли бы бросать мяч или заниматься лакроссом.Ландшафтный дизайн Коэна достиг этого, перемещая землю с других участков участка и используя ее для выравнивания участка чуть ниже террасы у бассейна. Вместо подпорной стены, удерживающей ровную поверхность напротив склона, в конструкции используются заглубленные валуны и насаждения, чтобы постепенно смягчить направление спуска. Таким образом, даже здесь план ландшафтного дизайна влияет на тонкий, естественный переход, а не на то, что может привлечь к себе внимание.

Дизайн ландшафта имитирует деревенскую спонтанность, характерную для пешеходной тропы в горах:

1. Дорожки естественным образом пересекают уклоны и преодолевают препятствия, как пешеходные тропы.
2. Искусственные материалы смешиваются с неподготовленными материалами, взятыми из окружающей среды.
3. Брусчатка и подпорные стены из натурального камня упираются в необработанные валуны.
4. Из трещин между камнями вырастают травы и растения.

Стоя у задней двери дома, вы видите вдалеке «горный» уличный камин, окруженный очаровательным водопадом, который впадает в спа. Этот пейзаж, конечно же, был сфабрикован, чтобы добиться убедительного эффекта.Оно работает. Мы принимаем это, потому что детали кажутся нам правильными. Что наиболее важно, архитектор пересмотрел и изменил ландшафт так, чтобы он соответствовал видению домовладельцев.

Хотели бы вы погрузиться в другие идеи ландшафтного дизайна? Зайдите в наше портфолио, чтобы увидеть больше фотографий этого ландшафтного дизайн-проекта.

Пример 2: Дизайн заднего двора в классическом стиле успокаивает хаотичный пейзаж

Intelligent Design

Когда ландшафтный архитектор Говард Коэн впервые вошел на задний двор Грейт-Фоллс своего нового клиента по ландшафтному дизайну, он столкнулся с смесью дорожек, сложных ландшафтов и построек, которые не складывались.Его просили исправить. «Я хочу от вас, – сказал клиент, – грандиозного видения».

Коэн ответил на этот запрос амбициозным и тщательным ландшафтным дизайном, подкрепленным строгой тематической логикой. В центре его дизайна – застекленная веранда и лоджия, прикрепленные к массивному каменному камину.

Предыстория

Клиенты довольно быстро выбрали дом после неожиданного переезда в Вирджинию. Хотя они без колебаний отремонтировали весь дом, они воздержались от внесения каких-либо крупномасштабных улучшений в ландшафтный дизайн.В то время для них это просто не имело смысла, потому что они изначально не чувствовали долгосрочной привязанности к месту

Десять лет спустя все изменилось, когда они начали новую главу в своей жизни. Начали выходить на пенсию:

Мы искали дом для престарелых, где у нас был бы дом для престарелых, который хотели бы посетить наши дети и их дети.

Осмотревшись, клиенты поняли, что у них уже есть это место назначения.Просто нужно было что-то еще. Оказывается, ландшафтный дизайн Коэна в сочетании с амбициями клиентов дал этому месту НАМНОГО больше. Основываясь на этом видении, они взяли на себя обязательство выполнять работу и оставаться в своем доме еще много лет.

Сердце ландшафтного дизайна

Добавление экранированного крыльца к дизайну заднего двора было одним из первых пунктов списка функций, желаемых заказчиком. И самой главной особенностью такой конструкции крыльца будет каменный камин.Было непросто определить, где разместить этот массивный элемент. Клиент подумал, что он должен быть на стороне крыльца, подальше от двора, из-за опасения, что это закроет вид. Ландшафтный архитектор убедил его разместить его на обратной стороне. Он был прав.

С одной стороны крыльца открывается широкий вид на двор. С другой стороны виден бассейн и беседка за ним. Задняя стена, где находится камин, частично экранирует шум и активность в бассейне.

Крыльцо находится на приподнятой террасе, которая легко переходит в зону для гриля, а затем на террасу у бассейна.Дымоход является основным элементом конструкции крыльца и хорошо просматривается с разных точек двора. Это было настолько неотъемлемой частью дизайна, что камин, дымоход и вся каменная кладка были завершены до того, как плотники начали строить крыльцо.

Создание опыта прибытия

Целью нового дизайна было «привести в порядок» несколько существующих функций, создать новые и наложить тематическое направление, форму и определение в целом.

Первое, что сделал Коэн, – это создал «опыт прибытия». Его передний двор ведет к железным воротам, установленным между каменными колоннами в конце проезжей части. При входе на задний двор дорожка ведет к кругу, где вы поворачиваете, и вас ведут вниз к другому кругу и дорожке, которая ведет вас на заднюю террасу. Круги представляют собой небольшие места, где можно посидеть на мгновение, если вам так хочется. Мирты граничат с дорожками.

До реализации нового ландшафтного плана пешеходные дорожки во дворе были «беспрецедентными», так как не создавали впечатления, что вы намеренно ведете вас от одной достопримечательности к другой.

Теперь тропинки через задний двор отправят вас в путешествие. Вы попадаете в другой мир, когда проходите через эти потрясающие садовые ворота. Обновленные пешеходные дорожки отражают ландшафт и то, как вы перемещаетесь по нему.

Прихоти

Одна из любимых черт архитектора – это то, что называется «глупостью». Это безумие – изобретение ландшафтных архитекторов, таких как Фредерик Лоу Олмстед, который, среди прочего, спроектировал Центральный парк в Нью-Йорке.Безумие – это маленькие постройки, расположенные на фоне бесполезного пейзажа. Они были чисто декоративными. Они были предназначены просто для того, чтобы смотреть на них и создавать прихоти.

Безумие Коэна находится по периметру собственности. Большой газон создает некоторое негативное пространство, чтобы компенсировать группировку деревьев, грядки для посадки – и глупость.

Логические отношения

На существующем участке был бассейн хорошего размера. Но площадка у бассейна была маленькой. Для мебели почти не было места.

Коэн создал зону отдыха, прилегающую к террасе у бассейна, используя низкие подпорные стены, поддерживаемые возвышающейся грядкой из высоких трав и полевых цветов. Стены создают четкость, а грядки смягчают. Подпорные стены также ссылаются на дымоход крыльца из-за использования подходящего камня. Эта новая зона помогает соединить пространство между крыльцом и бассейном, создавая логические отношения друг с другом.

На стороне бассейна напротив гостиной, новая изящная пергола с изгибом дуги заменяет свою тусклую предшественницу в обеденной зоне у бассейна.

Значимое место

Интересно, что центральной чертой этого ландшафтного дизайна была чисто архитектурная. Выполнение дизайна лоджии и крыльца улучшает отношение главного дома к двору. Крыльцо и лоджия стали удобной точкой обзора и наслаждения пейзажем. Отношения между домом и различными частями заднего двора теперь различны и логически связывают одно пространство с другим.

Первоначально масштабы этого проекта были невообразимы для домовладельцев, но время и изменение точки зрения сделали его правильным курсом. Для них он полон смысла. Это их постоянный дом, гостеприимное место, где их можно будет разделить с детьми, внуками и хорошими друзьями в будущем.

Это просто радость, и с возрастом она улучшается. Наше любимое время года – весна. Мы с нетерпением ждем, когда все цветет и вернутся многолетние растения.Это настоящий уровень азарта….

Мы в Surrounds благодарны за возможность участвовать в создании значимых мест, где наши клиенты могут наслаждаться жизнью. В этом-то и дело. В противном случае все это творчество было бы просто внушительной расточительностью. Свяжитесь с одним из наших ландшафтных архитекторов, если вы хотите поговорить о том, как превратить место, в котором вы живете, в особенное место для проживания.

Если вы задумывались об инвестировании в проект ландшафтного дизайна, наша электронная книга: «Руководство эксперта по планированию ландшафтного дизайна вашей мечты» полна ценной информации, которая поможет вам начать работу.

Установка перил филиппины

Поставщик современных стеклянных перил на Филиппинах – Agro Homes.

Glass Railings Philippines – производственная компания, которая проектирует, производит и устанавливает кованые, нержавеющие и алюминиевые решетки и изделия из стекла. 【Узнать цену】

5 фактов, которые нужно знать о стеклянных перилах – специализированные лестницы.

Это популярная альтернатива деревянным поручням и шпинделям, и мы понимаем почему! Стеклянные перила.Есть множество способов установить стеклянные перила. Посмотрите на. 【Получить цену】

балконные перила цена Филиппины – Древесно-пластиковый композит

перила из нержавеющей стали Филиппины из нержавеющей стали. alibaba.com предлагает 446. балконные перила на филиппинах балконные перила на продажу филиппины – новые и. Получить цену】

Филиппины возвращают 48 поездов LRT государственной железнодорожной компании Китая.

7 – Правительство Филиппин потребовало дочернее предприятие китайской CRRC Corp.Ltd., крупнейший в мире поставщик оборудования для железнодорожного транспорта, вернул миллионы. 【Узнать цену】

Изготовление перил – Услуги – Филиппины | Chitku.ph

Получите лучшие предложения по рекламе изготовления перил на Филиппинах .. Мы устанавливаем любые виды металлоконструкций, такие как :. изготовление и установка перил из нержавеющей стали 【Узнать цену】

Трубчатое оборудование для стеклянных перил, перил из нержавеющей стали.

Результаты 1 – 48 из 314. КОМПОНЕНТЫ ДЛЯ РЕЙЛИНОВ С БАЛЮСТРЕЙСКИМИ СТОЛБАМИ И.Гибкие круглые или квадратные прокладки для установки стеклянных перил 【Узнать цену】

Системы для подвешивания картин STAS – Легкие стойки для картин и вешалки для картин

Повесить картину еще никогда не было так просто! Упорядочивайте и переставляйте свои изображения снова и снова без инструментов и гвоздей. Развешивание ваших фотографий с помощью STAS: the. Price Получить цену】

Liz Steel Barricades Rental and Board Up Fence, 1007 MARCOS.

Board Up Fence LIZ STEEL BARRICADES RENTAL официально присоединился к. и установка баррикад и заборов на их главных мероприятиях и концертах в течение года.. 【Получить цену】

Вакансии монтажника перил, Работа | Indeed.com

105 Вакансии по установке Railing Installer доступны на сайте Indeed.com. Обратитесь к установщику, изготовителю / сварщику, установщику ограждений и другим лицам !. Бригада монтажников кровельных работ! 【Получить цену】

95 Гениальные идеи дизайна лестницы для реконструкции вашей лестницы.

Перила стеклянная лестница в современном стиле со стеклянными перилами стеклянные перила Ремонт лестницы, Перила лестницы, Изогнутые. Лорели Кастиль | 24 года | Манила, Филиппины | Иисус Go.【Получить цену】

Перила стеклянной лестницы в Better Living, Паранаке, Филиппины Автор.

Установка таких ступеней лестницы – простой проект, сделанный своими руками, который можно выполнить днем. Лестничные перила имеют решающее значение для обеспечения безопасности домашних лестниц на. 【Получить цену】

160 Идеи стальных перил в 2021 году | дизайн перил, стальные перила, перила

15 апреля 2021 г. – Изучите доску Майкла Форрестера «стальные перила» на Pinterest. Великолепный деревянный забор и звено цепи, современный дизайн заборов на Филиппинах и Privac.【Получить цену】

Стеклянные перила Daiya, Филиппины, с U-образным каналом, безрамное стекло.

Стеклянные перила Daiya, Филиппины с U-образным каналом, бескаркасные стеклянные перила, Find. Онлайн-техническая поддержка, установка на месте, обучение на месте, на месте. 【Узнать цену】

перила из нержавеющей стали цена за фут philippines

От проектирования, проектирования до изготовления и установки потрясающих, безопасных и устойчивых перил. перила из нержавеющей стали цена за фут продукции Topson.【Узнать цену】

Стальные кабельные перила FortressCable серии V | Fortress Railing

Требуется использование верхней направляющей Accent для завершения установки или использование верхней направляющей из дерева, винила или композитного материала с зажимами Cap Rail. Панель 8-дюймовой серии V – 93,5 дюйма (2375 мм). 【Узнать цену】

цена за фут Филиппины

От проектирования, проектирования до изготовления и установки потрясающих, безопасных и устойчивых перил. Поручни из нержавеющей стали Цена – Выберите 2020 высокое качество.【Получить цену】

Результат изображения для перил балкона | Перила летние, Балконный гриль.

Визит. Идея дизайна горизонтального металлического забора 27 – Домашний декор интерьера – Идея дизайна горизонтального металлического забора. Результат изображения для дизайна перил для террас на Филиппинах. 【Получить цену】

По виртуальным (и актуальным) следам Рафаэля

Я задал этот вопрос Питеру Офрейтеру, тогдашнему директору Galleria Nazionale delle Marche, когда я сел с ним в его офис в Палаццо Дукале.В ответ г-н Ауфрейтер щелкнул изображение с портрета Рафаэля 1507 года, на котором изображен сын Федерико, герцог Гвидобальдо да Монтефельтро (ныне в Уффици), а затем позвал меня к окну. «Посмотрите на склон холма через долину и этот дом у подножия холма – это тот же фон, который Рафаэль поместил в своей картине Гвидобальдо». Вы можете точно понять, что имел в виду г-н Ауфрейтер, используя функцию увеличения на этом онлайн-изображении.

Крутой зеленый пейзаж Урбино, ясный свет и кристальная архитектура – вы также можете хорошо это почувствовать здесь – запечатлели себя в молодом уме художника и неоднократно появлялись в его работах.

Несмотря на то, что Рафаэль провел большую часть своей карьеры во Флоренции и Риме, г-н Ауфрейтер настаивает на том, что Урбино, городской пейзаж которого мало изменился со времен Возрождения, – это то место, где вы можете сильнее всего ощутить его дух.

Дух ощущается в квартале ремесленников, окружающем дом, где родился Рафаэль, сын местного придворного художника Джованни Санти. Рядом с вершиной Виа Рафаэлло, проложенной на лыжных склонах, всего в двух шагах от довольно пышного бронзового памятника художнику, воздвигнутого в 1897 году, Casa Natale di Raffaello сохранилась как музей.На его веб-сайте есть довольно элементарный виртуальный тур, но вы лучше почувствуете внутреннее и внешнее пространство в этом видео на YouTube. В этих простых комнатах и ​​глубоком кирпичном дворе, который они окружают, требуется немного воображения, чтобы вспомнить сцену ученичества Рафаэля в последние годы 15 века. Боттега (мастерская) Джованни Санти занимала цокольный этаж, и будущий мастер рос среди суеты художников, шлифовавших пигменты, мазавших мадонны и торгующих предметами искусства.

Отец и сын вели более возвышенную торговлю в Палаццо Дукале в Урбино. Построенный из кирпича, камня и безупречной геометрии, этот дворец был одним из достоинств итальянского Возрождения – не только своей божественной архитектурой, но и утонченной элегантностью собравшейся здесь знати. В этом видео запечатлены некоторые грани совершенства дворца – то, как его силуэт пересекает профиль окружающих холмов, идеальные пропорции благородного двора, взаимодействие объема и декора в его интерьере.

Бальдассаре Кастильоне установил свой шедевр 1528 года «Книга придворных» в этом легендарном дворце – и именно здесь молодой Рафаэль отточил свои манеры, обострил свой ум, приобрел бесценные связи и на всю жизнь обрел страсть к классической античности.

Выросший при дворе, Рафаэль преследовался могущественными (Папы Юлий II и Лев X), почитался блестящими (Кастильоне и архитектор из Урбино Донато Браманте были близкими друзьями) и обожал прекрасные.

Стратегии управления влажностью для настила второго этажа над жилым помещением

Опубликовано: Строительство Канады | Дата: Май 2013 г. | Автор: Джон Кестер

Скачать статью

Хорошее управление влажностью – обзор

Комплексный план управления влажностью для любой строительной детали должен включать следующее:

• Влагостойкие материалы (гидроизоляция, WRB, гидроизоляция и т. Д.))
• Отвод к дренажу (спроектированное изменение высоты для направления жидкой воды в желаемую нижнюю точку от, от и от строительной детали)
• Свободный путь / пустота для жидкой воды для «быстрого» выхода из строительной детали

Хотя эти три пункта кажутся разумными и простыми, их часто игнорируют! Одна из причин может заключаться в том, что некоторые профессионалы в строительной отрасли действительно считают, что существует такое понятие, как «гидроизоляция», и что больше ничего не требуется.Они верят в это, потому что существуют сотни высококачественных влагостойких продуктов, и тысячи продавцов говорят, что эти продукты сделают что-то водонепроницаемым, что угодно и все!

Опытные профессионалы в области строительства, которые понимают, на что способны системы гидроизоляции, используют словосочетание «система управления влажностью» (или план). Сказать о гидроизоляции легко, а вот настоящую гидроизоляцию сделать очень сложно. Гарантия производителя предлагает дополнительный интерес.В нем часто указывается, что гарантия будет аннулирована, если в их системе будет скопление воды. (Это общий пункт гарантий на кровельные системы.)

Как хорошее управление влажностью применимо к верандам?

Веранды (портики) обычно используются как палубы второго этажа. Если они используются в качестве проходов для соединения внешних дверных проемов с соединенными комнатами, их называют галереей, променадом или лоджией. Характеристики, которые добавляют степени сложности этим системам управления влажностью, заключаются в том, что они должны быть долговечными и выдерживать движение.Во многих случаях существует эстетическое требование – люди хотят, чтобы они были красивыми! Распространенным перекрытием, несущим транспортный поток, которое могло бы удовлетворить эти требования, было бы каменное перекрытие с различными узорами.

Общие описания строительных деталей, из которых состоят веранды, следующие:

• Три внешние изолированные несущие стены, поддерживающие несущую конструкцию
• Изолированная конструкционная плита
• Система гидроизоляции на верхней поверхности несущего настила, которая может спускаться по внешней поверхности несущих стен или заканчиваться по периметру настила
• Соответствующая нормам система ограждения периметра (перила) различных типов или парапетные стены различной высоты и конструкции
• Опорная система для каменного перекрытия, которая может включать в себя систему бетоноукладчиков определенного типа для каждого каменного угла, систему укладки раствора и т. Д.
• Система гидроизоляции там, где веранда встречается с внешней стеной основного дома • Уклон к водостоку на поверхности дорожного камня
• Уклон к сливу на верхней поверхности гидроизоляционного материала, который наносится на верхнюю поверхность уклона к сливу несущего настила
• Беспрепятственный путь для жидкой воды, которая может присутствовать на верхней поверхности уклона и дренажа дорожно-несущего камня, чтобы стекать с веранды
• Беспрепятственный путь для жидкой воды, которая может присутствовать на верхней поверхности уклона и дренажа гидроизолированной верхней поверхности несущего настила, чтобы стекать из строительного раствора или системы каменных оснований.

Нет задачи для любителей

К настоящему времени должно быть очевидно, что проектирование и выполнение этапа строительства системы управления влажностью на веранде – задача не для любителя или неосведомленного профессионала.Есть несколько факторов, которые еще больше усложняют этот тип строительства.

• На верхних поверхностях этих веранд в течение длительного времени могут образовываться скопления снега и / или льда. (А)
• У них могут быть другие поверхности, например, крыши, стекающие на них. (А)
• Внутренние жилые помещения под ними обогреваются и / или охлаждаются, и эти экстремальные температуры должны соответствовать изолированным конструктивным областям палубы. (А)

Веранды имеют множество критических деталей конструкции (ранее упомянутых), любая из которых, если ее неправильно спроектировать, построить и содержать, может вызвать серьезные проблемы с контролем влажности.Вот некоторые из наиболее распространенных отказов деталей:

• Неправильный уклон к дренажу на верхней поверхности опорного камня (B-1)
• Неправильный уклон к дренажу на верхней поверхности несущей конструкции (B-2)
• Несоответствующая система гидроизоляции несущего настила
• Неправильный / несоответствующий путь для жидкой воды, которая может скапливаться на верхней поверхности несущей поверхности дорожного покрытия каменной системы перекрытия, чтобы стекать
• Неправильный / несоответствующий путь для жидкой воды, которая может скапливаться на верхней поверхности водонепроницаемой поверхности несущего настила, чтобы стекать из детали
• Неподходящие / несоответствующие детали периметра для стекания жидкой воды с поверхности палубы (шпигаты, водосточные трубы и т. Д.))
• Неправильные крепления перил
• Неправильная / недостаточная изоляция несущего настила
• Неправильная / недостаточная вентиляция полостей несущих балок настила

Уклон на поверхности опорного камня – первая критическая точка. Уклон дренажа обычно выражается в дюймах на фут или в долях дюймов на фут. Четверть дюйма на фут (1/4 дюйма на 1 фут) – это минимальный уклон до дренажа, приемлемый для каменных поверхностей с низким уклоном. Расстояние, которое должна пройти жидкая вода, прежде чем она удалится от детали конструкции, выйдет из нее и выйдет за ее пределы, также очень важно.Чем больше расстояние, тем больше вероятность того, что поток воды будет прерван или замедлен каким-либо препятствием (органический мусор, снег, лед и т. Д.). Пройденное расстояние прямо пропорционально времени; количество времени, в течение которого жидкая вода контактирует с деталью конструкции, прямо пропорционально количеству воды, которое она может поглотить. Кроме того, чем дольше вода находится внутри строительной детали или рядом с ней, тем больше вероятность того, что она пройдет через цикл замораживания-оттаивания. Само собой разумеется, что этот спуск к водостоку должен быть отведен от основного жилища, если это вообще возможно.(С)

Вторая область в центре внимания – это верхняя поверхность несущей конструкции. К сожалению, это один из наиболее игнорируемых и игнорируемых аспектов хорошего управления влажностью веранд.

Верхняя поверхность должна иметь уклон от дренажа как минимум 1/4 дюйма на 1 дюйм, чтобы соответствовать минимальному уклону от дренажа камня, несущего движение; он мог иметь еще больший уклон. Каменные несущие поверхности редко соответствуют требованиям барьерной системы. Они будут впитывать влагу, и в растворе для затирки и подстилке будут пустоты / трещины.Влага будет проникать в водонепроницаемую систему на верхней поверхности несущего настила. (С)

При несоответствующем уклоне дренажа на несущем настиле влага будет накапливаться и образовывать пруд. В лучшем случае он будет стекать медленно. Длительное постоянное присутствие влаги внутри и на этой детали конструкции значительно увеличивает риск утечки через систему гидроизоляции, ускоряя разрушение системы подстилки и каменного перекрытия.

Невысокие (или близкие к мертвому уровню) конструктивные элементы, на которые действуют постоянные нагрузки, недолго остаются на мертвом уровне; они брюхом вниз.Это одна из малоизвестных проблем, связанных с несоответствующими уклонами к дренажу или несущими конструкциями настилов. Обычно они конструируются из таких конструктивных элементов, как стальные балки, бетонные заготовки, габаритные пиломатериалы, сборные деревянные балки и т. Д. Эти конструктивные элементы имеют в себе венцы и устанавливаются венцом вверх. Если они будут поддерживаться на мертвом уровне с каждого конца, половина несущей конструкции будет откинута назад к основному жилью. (D & E)

Другой повод для беспокойства является неправильный или несоответствующий путь для жидкой воды, стекающей из гидроизоляционной системы на несущем настиле и из опорной детали для каменного перекрытия.Вода может хотеть течь в проектном направлении с уклоном к сливу, но для ее протекания потребуется пространство (пустота). Эта плоскость дренажа будет создаваться высотой опорных стоек в системе постаментов каменной брусчатки и системой плоскостей дренажа, установленной под слоем подстилки системы каменного перекрытия и над системой гидроизоляции. Эти материалы плоскости дренажа также действуют как защитный коврик для гидроизоляционной системы.

Требование детали по периметру к тому, чтобы жидкая вода стекала с края наклонной к дренажной верхней поверхности дорожного камня, является ключевым и может быть усложнена эстетическими требованиями.Эта вода может переносить различное количество примесей (сажа, грязь, органический мусор, растворенные соли и минералы из системы каменного перекрытия. Если эта вода попадет на вертикальную поверхность внешней стены, она будет окрашивать стену. отрицательная эстетика, которая может возникнуть в результате этого контакта, существует вероятность структурного ухудшения вертикальной стены. Неадекватная детализация дренажа по периметру является наиболее распространенным недостатком дизайна. Дизайн и конструкция этих деталей противоречат эстетической привлекательности линий крыши и облицовки несущая стена, и дизайнеры слишком строги с ними.При этом они могут быть слишком маленькими или слишком маленькими, чтобы быть функциональными (красивыми, но довольно влажными!).

Другой наиболее распространенный недостаток проектирования деталей заключается в том, что требуемые ступени по высоте не рассчитаны по периметрам поверхности, несущей движение, поэтому материал детали дренажа по периметру фактически блокирует определенное количество воды, когда она пытается проникнуть в деталь. Сама эта точка также может быть точкой перехода материала, точкой напряжения материала. Точка напряжения материала и забитый резервуар с водой + время = утечка воды! Протечка крыши по периметру, в большей степени, чем протечка крыши в плоскости, вероятно, также станет протечкой в ​​стене.(F-1, F-2, F-3, F-4) Деталь дренажа по периметру, позволяющая дренировать воду, которая находится на гидроизолированной поверхности несущего настила и в строительном растворе системы каменного перекрытия. . Хорошая гидроизоляционная практика требует дополнительных, более прочных материалов в местах изменения поверхности структурных деталей (с горизонтальной на вертикальную на краю несущего настила). Если это «усиление» означает добавление слоев материала, это изменение высоты, создаваемое более толстым материалом, должно быть спроектировано в отметках периметра несущей конструкции.Дизайн и выполнение этой детали конструкции, в большинстве случаев, будет включать какой-либо тип юбочной доски или облицовочной доски. (G-1, G-2, G-3) Неправильное или несоответствующее крепление перил – еще одна распространенная точка отказа. Структурные люди сделали всю свою работу безупречно; гидроизоляторы выполнили всю свою работу в совершенстве; каменщик проделал всю свою работу до совершенства, а затем приходит парень с перилами и просверливает дырку (дырки) во всем! Прошлые исследования показали, что 85% всех рабочих процедур, проводимых с гидроизоляционными системами, включая установку гидроизоляционной системы, выполняются людьми, которые не разбираются в гидроизоляции и очень редко несут ответственность за свои преждевременные отказы (например.г. электрики, сантехники, установщики систем отопления и кондиционирования, установщики перил, каменщики, установщики вывесок, установщики декоративных элементов, мойщики окон и т. д.) (H)

В случае неправильной или ненадлежащей установки перил проектировщик несущей конструкции упустил важное проектное требование. Конструкция несущего настила должна была иметь бордюры пьедестала, встроенные и выходящие за верхнюю поверхность каменного перекрытия, и они должны были быть включены в систему гидроизоляции. (I) Несущий настил веранды должен быть изолирован, а изоляционный материал должен быть сухим.

Изоляционная часть легкая; сохранение сухости – нет. Двумя основными источниками влаги являются проникновение жидкой воды (утечка) и водяной пар, который попадает в изоляцию из внутренней жилой зоны, где он достигает точки росы и конденсируется в капли воды (жидкая вода). Типы материалов, используемых для изготовления несущего настила веранды, столь же многочисленны, как и методы их наилучшей теплоизоляции. Однако есть несколько рекомендаций по проектированию: (J)

• Водонепроницаемая система для предотвращения попадания жидкой воды сверху
• Конструктивно звуковая дека
• Система вентиляции открытого пространства между нижней частью настила и верхней частью изоляции в полостях балки
• Изоляция
• Система пароизоляции внутренних стен за внутренней обшивкой
• Влагостойкая внутренняя обшивка
• Паронепроницаемое покрытие или покрытие на внешней поверхности внутренней обшивки.

(Есть много примеров конструкционных настилов, которые не принимают все эти системы, например, заливной бетон, массивная бетонная доска и т. Д.)

Заключение

Палубы над жилыми помещениями (верандами) необходимо проектировать и строить с особой тщательностью. Во многих районах они становятся все более распространенными из-за требований местного зонирования (ограничений на ландшафтный дизайн с твердым покрытием, влияющих на сток поверхностных вод). Они могут быть требованиями дизайна; они могут быть полезными; они могут быть очень функциональными и могут прослужить долгое время (при надлежащем обслуживании), если они спроектированы и построены правильно!

Брошюра для печати

ЕДИНСТВЕННЫЙ ПРОЕКТ В ШВЕЙЦАРИИ, ГДЕ ИНОСТРАННЫЕ ПОКУПАТЕЛИ МОГУТ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ.

Цены варьируются от 395 000 до 1 345 000 швейцарских франков.

Богатый опыт швейцарских альпийских курортов ждет вас 365 дней в году в Андерматте. Летом регион привлекает любителей пеших прогулок, скалолазания и катания на горных велосипедах. А экологически чистое 18-луночное поле для гольфа, соответствующее международным турнирным стандартам, находится в непосредственной близости от поселка. Эксклюзивный оздоровительный и спа-центр предлагает отдых в течение всего года. Андерматт с большим количеством ресторанов и многочисленными специальными мероприятиями может похвастаться впечатляющим предложением, в том числе с точки зрения культуры и питания.Зимой этот заснеженный регион популярен среди любителей всех видов зимних видов спорта. Идеально подходящие склоны найдут здесь амбициозные лыжники, а также семьи и любители лыжного спорта. В ближайшие несколько лет сеть подъемников и трасс будет расширяться. Создается крупнейший горнолыжный регион в Центральной Швейцарии, насчитывающий более 120 километров склонов. Благодаря отличному доступу к основным национальным и международным транспортным маршрутам, эти природные сокровища находятся очень близко. Поезда в любом направлении останавливаются в Андерматте, а до идиллической горной деревни в долине Урсерен можно добраться на машине из Люцерна за час и из Цюриха за 90 минут.

Апарт-отель House Wolf расположен напротив Готтардских резиденций и нового 4-звездочного отеля. Он построен на базе подземной инфраструктуры, в которой находится подземная автостоянка и инженерные сети. Соседние здания сгруппированы вместе, как в типичной горной деревне, определяя улицы с многогранным пространственным характером. Расположение прямо на деревенской площади делает апартаменты просторными и светлыми, а из окон открывается вид на окружающую природу.Площадь жилого дома Wolf с цокольным этажом, пятью верхними этажами и мансардой определяется конкретным местом на большой площади и ориентацией квартир. Умеренный свес крыши очерчивает периметр и усиливает скульптурный эффект здания. Часть первого этажа здания предназначена для коммерческого использования и имеет большие витрины. Типичные верхние этажи включают в себя апартаменты с одной, двумя и две трехкомнатные квартиры, каждая из которых предлагает высокий уровень комфорта и удобства.Просторные холлы ведут в открытую гостиную и столовую с окнами, по крайней мере, с двух сторон, которые пропускают много света и солнца в комнаты и предлагают виды на альпийский пейзаж. Каждая квартира имеет собственное открытое пространство, либо лоджию на северо-западе, либо балкон на юге. Уютные мезонеты на верхнем этаже и на чердаке дополняют ассортимент апартаментов. В каждом мезонете есть внутренняя лестница, ведущая в галерею, что создает ощущение двухэтажного пространства. Спальни в галерее расположены прямо под крышей, с мансардными окнами для естественного освещения.Все квартиры будут иметь высокий уровень внутренней отделки. Более того, покупатели имеют право голоса при выборе вариантов отделки и оснащения своей квартиры.

Ecology House Wolf строится и сертифицирован по стандарту Minergie. Во всех квартирах предусмотрена механическая вентиляция. Система обеспечивает непрерывный воздухообмен во всех помещениях, а также служит следующим целям: · Обеспечение адекватно отфильтрованного свежего воздуха для жителей · Устранение влажности и запахов · Экономия энергии за счет рекуперации тепловой энергии из отработанного воздуха · Контроль шума для пассажиров; Каждый может спать комфортно с закрытыми окнами. В каждой квартире будет своя индивидуально управляемая система вентиляции.Конструкция Фундаментная плита, стены по периметру подвала и подземного гаража и колонны на месте, выполнены из железобетона. Большинство перегородок подвала выложены силикатным кирпичом. Все плиты перекрытия и наружные стены над уровнем земли сделаны из железобетона для соответствия конструктивным требованиям и сейсмостойкости. Наружные стены покрыты высококачественной внешней изоляцией толщиной 22 см. Фасад первого этажа выполнен из архитектурного бетона. Фасады наверху облицованы вентилируемой деревянной черепицей.Межкомнатные перегородки – кирпичная кладка высотой 12,5-15 см. Перегородки между квартирами и вокруг подъезда выполнены из монолитного железобетона толщиной 25 см. Некоторые стены в гостиных и спальнях, а также за кухонной мебелью выполнены в виде гипсовых панелей. Некоторые трубопроводы, трубы и воздуховоды в подвале и подземном гараже монтируются на поверхность потолка и стен. Крыша Деревянный каркас крыши с изоляцией 24 см между стропилами. Внутренняя отделка: пароизоляция, вагонка и деревянные панели.Наружная застройка: жесткая древесноволокнистая плита, подкровельная мембрана, вентиляционная решетка, черепичные рейки и кровля Eternit. Мансардные окна облицованы металлочерепицей со стоячим фальцем. Электрические системы Розетки, выключатели и проводка для освещения в обычных количествах и как показано на планах. Наружная розетка, выключатель и свет на балконах. Встроенные светильники в холлах, коридорах, ванных, туалетных комнатах и ​​на кухне. По одной мультимедийной розетке (телевизор, телефон и компьютер) в каждой спальне и в гостиной. В каждой гостиной есть как минимум один пустой кабелепровод для легкой прокладки дополнительных телекоммуникационных кабелей.Дверной звонок с видеодомофоном в дверь квартиры. Отопление / горячая вода Центральное отопление и горячее водоснабжение по централизованной системе. Полы с подогревом во всех жилых комнатах. Дополнительная дровяная печь в мезонетах (бюджетная цена 8ʼ000 швейцарских франков). Соответственно установить дымоход от потолка до над крышей. Сантехническая арматура и арматура Сантехническая арматура белого цвета, как показано на планах. Акустическое гашение для светильников и фурнитуры. Фурнитура и аксессуары с хромированной отделкой. Ванная / туалеты с ванной, туалетом и туалетом (некоторые с двойным туалетом), включая тумбочку и навесной шкаф с зеркалом и светом.В некоторых ванных комнатах есть душ со стеклянной перегородкой. Душ / туалет с душевой кабиной со стеклянной перегородкой, туалет и туалет с навесным шкафом с зеркалом и светом. Дренажные линии в акустически демпфированных полиэтиленовых трубах в системе предварительной установки. Стиральная машина с сушкой В каждой квартире установлены стиральная машина и сушилка. Кухня Кухня в каждой квартире, как показано на планах.

Покупатели могут самостоятельно выбирать варианты оформления своей кухни. Стандартные шкафы из ДСП с ламинатом из синтетической смолы внутри и фасадами из синтетической смолы.Столешницы из кварцевого композита (синтетический камень), керамика или гранит, раковины из нержавеющей стали, полностью интегрированный холодильник с морозильной камерой, индукционная плита, вытяжка с циркуляцией и вытяжкой, встроенная посудомоечная машина и пароконвектомат (некоторые также с отдельной микроволновой печью). Лифт на 8 человек, г / п 630 кг, безбарьерный, с электромеханическим приводом. Окна Деревянные окна с алюминиевой внешней облицовкой, стеклопакет U = 0,6 Вт / м²K. Окна первого этажа с высокой степенью защиты от взлома.Двойные карнизы для штор у каждого окна. Защита от солнца Окна во всю высоту на всех балконах и окна со стандартной высотой подоконников на первом этаже с моторизованными наружными жалюзи с манжетой. Окна со стандартной высотой подоконников на верхних этажах с декоративным солнцезащитным кремом снаружи. Окна без солнцезащитного крема имеют моторизованные наружные жалюзи с манжетой. Все мансардные окна с внутренней рулонной шторкой. Отделка под штукатурку Фактурная штукатурка на всех стенах в квартирах и в подъезде.Стены подвала не оштукатурены. Гладкие оштукатуренные потолки повсюду, кроме подвальных помещений. Двери Межкомнатные двери с деревянным каркасом и шпонированным полотном. Квартирные двери с деревянным каркасом и шпонированным полотном с перемычкой и порогом, акустическим гашением и трехточечной защелкой. Встроенная мебель из фанерованной ДСП. Напольные покрытия Окрашенная цементная стяжка поверх бетонной плиты перекрытия в подвальных помещениях. Высокопрочная керамическая плитка в подъездах. Деревянный настил на балконах. Террасы выложены керамической плиткой на щебень.Плавающий черновой пол во всех квартирах. Широкополосный паркет ок. 2200/139/11 мм с деревянным плинтусом в холле, коридоре, кладовой, кухне, спальнях, гостиной и столовой. Керамическая плитка в ванных, душевых и туалетных комнатах (140 швейцарских франков / м²). Бюджетная цена указана за установленный кафельный пол, включая сопутствующие работы и НДС. Отделка стен В ванной, душевой и туалетной комнатах керамическая плитка (140 швейцарских франков / м²) от пола до потолка на стенах с сантехникой. Остальные стены (как в гостиных, так и в спальнях) отделаны фактурной штукатуркой, покрашены в белый цвет.Бюджетная цена указана за установленный кафельный пол, включая сопутствующие работы и НДС. Подвал Каждая квартира имеет отдельное кладовое помещение в подвале. Помещение для хранения лыж и велосипедов Все апартаменты имеют общее помещение для хранения лыж и велосипедов. Он будет оборудован держателями для лыж, сушилкой для ботинок и держателями для велосипедов. Ландшафтный дизайн Прилегающая территория (асфальтированные и озелененные территории) будет благоустроена согласно ландшафтному плану.

Включено в цену Участок земли, оказание услуг на участке, затраты на строительство в соответствии с описанием строительства, сопутствующие затраты на строительство, такие как разрешения, плата за подключение и т. Д.Сборы за передачу правового титула Сборы нотариуса и регистрации собственности (около 0,5%) распределяются между покупателем и продавцом в размере 50-50. Условия платежа Обязательное письменное обязательство о покупке с первоначальным взносом в размере 50 000 швейцарских франков. Подписание нотариально заверенного договора купли-продажи с первоначальным взносом ок. 25% от стоимости покупки (включая первоначальный взнос). Первоначальный взнос в размере еще 25% от покупной цены после завершения строительства оболочки. Оплата оставшейся суммы, когда квартира готова к заселению, до передачи ключей (передача преимуществ и рисков).Финансирование Как правило, финансирование может быть организовано в вашем соответствующем банке или кредитном учреждении в соответствии с вашими индивидуальными потребностями и пожеланиями как покупателя. Мы будем рады предоставить конфиденциальную консультацию. Запланированное размещение Зима 2017 Lex Koller / Закон о втором доме Новый курорт в Андерматте освобожден от Lex Koller. Это дает международным покупателям возможность покупать и продавать недвижимость в Швейцарии. В настоящее время это освобождение от «Lex Koller» действует до 2030 года.Кроме того, все квартиры, выставленные на продажу Saschi Immobilien AG, освобождены от действия Швейцарского закона о втором доме (это ограничивает строительство вторых домов до 20% от количества жилых домов в сообществе). Аренда апартаментов Andermatt Swiss Alps AG предлагает владельцам апартаментов профессиональные услуги аренды. Зарезервированные права Информация в этой брошюре основана на текущем состоянии планирования, связанных расчетах и ​​действующих правилах и положениях ТСЖ. Незначительные изменения и предварительная продажа сохраняются.Фотореалистичные визуализации призваны передать впечатление о планируемой застройке. Они носят чисто ориентировочный характер в отношении строительных материалов, цветов, мебели, архитектурного дизайна, озеленения и озеленения. Продавец прямо оставляет за собой право вносить изменения (внешний вид материала и цветовой концепции требует рассмотрения и утверждения правоохранительными органами). Варианты внутренней отделки Мы предлагаем базовый стандарт для всех квартир; Тем не менее, вы можете выбрать один из вариантов внутренней отделки в соответствии с вашими личными пожеланиями и ожиданиями.Обращаем ваше внимание, что изменения внутренней отделки и оснащения (а также выбор опций) зависят от стадии строительства и могут быть осуществлены только по запросу в установленный срок. У вас есть особые пожелания к своему интерьеру? Для нас это не проблема! Наши специалисты будут рады вам помочь и подскажут оптимальные решения.

Также предлагается программа аренды, которая в настоящее время дает доходность от 1,5% до 3,5%. Дополнительная информация предоставляется по запросу.

В соответствии с Законом 1991 года о неправильном описании собственности мы стремимся сделать наши данные о продажах точными и надежными, но они не должны рассматриваться как утверждения или представления фактов, и они не являются какой-либо частью предложения контракта.Продавец не делает никаких заявлений о предоставлении каких-либо гарантий в отношении собственности, и у нас нет полномочий делать это от имени продавца. Услуги, фурнитура и оборудование, указанные в информации о продаже, не были протестированы (если не указано иное), и на их состояние не дается никаких гарантий. Мы настоятельно рекомендуем, чтобы вся информация, которую мы предоставляем об объекте недвижимости, была проверена вами или вашими консультантами.

В соответствии с Законом о агентствах недвижимости 1991 г. от вас потребуется предоставить нам финансовую информацию, чтобы подтвердить ваше финансовое положение, прежде чем мы сможем рекомендовать какое-либо предложение продавцу.