Утепление наружных стен многоквартирного дома: Страница не найдена —

Содержание

Как произвести наружное утепление многоквартирного дома

Существенное повышение тарифов на коммунальные услуги и рост цен на энергоносители заставляют жильцов в многоэтажных домах утеплять наружные стены. Чаще всего утепление производится владельцами отдельных квартир, и на фасадах дома можно увидеть участки утеплителя различного цвета и исполнения. Не только неприглядный общий дизайн отличает частично утепленные многоэтажки. Не все владельцы квартир понимают, что выборочное утепление дома не только неэффективно, но часто добавляет проблем соседям, а также самим инициаторам строительных работ.

Проблемы при неграмотном утеплении многоэтажек

Если жильцы пришли к решению необходимости наружного утепления многоквартирного дома, вопрос следует решать комплексно, а здание утеплять целиком. Если выполняется утепление фасадов в пределах отдельной квартиры, возникают следующие осложнения:

  • возле бетонных плит перекрытия (в области нижнего и верхнего смежных этажей) точка росы резко смещается внутрь стен.

    Владельцы квартиры, а также соседи получают потенциально опасную зону образования грибковых колоний в углах пола и потолка;

  • в области торцов плит перекрытия происходит интенсивная конденсация и промерзание, а вследствие перепадов температур, при подтаивании льда или попадании ливневых вод – разрушение клеевого состава, на котором зафиксирован утеплитель;

  • на участке фасада невозможно обеспечить герметичность стыков утеплителя, поэтому попадание влаги будет постепенно разрушать материал, а также изоляционные швы в области перекрытий.

Таким образом, на отдельном участке фасада невозможно обеспечить надежное и долговечное утепление. Еще одной проблемой является выбор материалов с повышенной пожароопасностью. Резкое увеличение температур в летний период и низкий класс огнестойкости могут привести к возникновению загорания, которое может быстро охватить наружные стены дома. Чтобы выполнить эффективное утепление фасадов многоэтажки, следует приобрести сертифицированные материалы и провести монтажные работы с учетом требований технологии и правил безопасности.

Мероприятия по утеплению фасада многоквартирного дома

Утепление фасада многоквартирного дома – это не просто приклеивание плит утеплителя к наружным стенам дома. Технология создания теплых фасадов многоэтажек включает следующие мероприятия:

  • ревизия и изоляция швов в панельных домах;

  • подготовительные работы – выравнивание основания, грунтовка поверхностей, обработка их антибактериальными составами;

  • установка плит утеплителя на клеевую основу;

  • механическая фиксация плит утеплителя монтажным крепежом в соответствии с технологией;

  • монтаж армированной гидрозащиты;

  • финишное оштукатуривание утепленной поверхности фасада.

Перед выполнением работ по утеплению следует выбрать подходящие для строения качественные материалы, снабженные сертификатами безопасности, а также найти специализированную компанию, которая имеет лицензию на выполнение высотного монтажа.

Утепление фасадов многоэтажных зданий в Москве

Жители многоэтажных домов в Москве и области для профессионального утепления наружных стен и увеличения энергоэффективности строений могут обратиться в компанию Кровли-Фасады. Наши проектировщики выберут подходящую технологию утепления, а мастера в соответствии со строительными нормативами выполнят гарантированно качественны фасадные работы. Наряду с утеплением стен, часто также требуется ремонт кровли многоквартирного дома. Для получения необходимой информации следует сделать звонок в офис компании по телефонам, указанным на сайте в разделе «контакты».

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

  • Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.
  • Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно  получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

  1. Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.
  2. Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

к меню ↑

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

  • Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.
  • В обязательном порядке  требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

  • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
  • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
  • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

к меню ↑

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

  1. Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.
  2. К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции.  Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

  • Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
  • Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
  • Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
  • Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
  • Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

  • Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.
  • к меню ↑

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

к меню ↑

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

Утепление фасада многоквартирного дома – все способы

Отправить заявку Вызвать специалиста

Все чаще жильцы многоэтажных домов утепляют фасад своих квартир. Утеплять помещение можно как внутри, так и снаружи. Выбор способа зависит от различных факторов, но, если нет никаких преград лучше выбрать наружный.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

Основным плюсом внутреннего утепления стен фасада является возможность выполнять его в любое удобное время.

К минусам внутриквартирной теплоизоляции можно отнести:

  1. слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
  2. появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
  3. пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Хотя у внутреннего способа больше минусов чем плюсов, его все равно иногда применяют.

К плюсам наружной теплоизоляции зданий можно отнести:

  1. размер помещения не меняется;
  2. работы выполняются наружно и не причиняют неудобств жителям;
  3. выход пара через стены сохраняется.

Важным недостатком наружного способа является его зависимость от погодных условий и времени года. Также фасадные работы на верхних этажах достаточно опасны и требуют привлечения спецоборудования.

Основные системы утепления фасадов

Отделка по мокрой технологии проводится так:

  • При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
  • Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
  • Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция.

Преимущества технологии:

  • Простой монтаж;
  • Пожаробезопасность;
  • Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист.

Технология:

  • Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
  • Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
  • Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
  • Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления

Выбирая утеплитель необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится.

Для теплоизоляции применяются:

  • теплая штукатурка
  • пенопласт
  • пенополиуретан
  • пеностекло
  • минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста.

Подготовка и нанесению:

  1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
  2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
  3. Грунтовка;
  4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

  • Маячки установить на расстоянии 50 см;
  • Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
  • В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства.

Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому.

Важным недостатком является его горючесть.

Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

  • Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
  • Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
  • Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
  • Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
  • Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
  • Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
  • После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом.

Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей.

Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

  • Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
  • Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
  • Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
  • После застывания, можно выполнять отделку стен.
  • Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость.

Монтаж:

  • Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
  • Перед началом работ – установить планку металлическую или деревянную;
  • Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
  • Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
  • Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
  • После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка.

Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

  • Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
  • Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
  • Выступ провеса не должен превышать 1 см;
  • Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
  • Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
  • Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
  • После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
  • Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Оплата утепления многоквартирных домов

В случае, когда в квартире очень холодно и требуется утепление фасада, то необходимо вызвать уполномоченное лицо из управляющей компании, которое составит акт.

После составления акта можно рассчитывать, что будут проведены работы по утеплению. В таком случае, жильцу не нужно будет оплачивать работы по утеплению, их проведет управляющая фирма.

Если нужно утепление наружных остекленных фасадов жилищная компания вправе отказать в таких работах.

Интересные факты!

  • Теплоизоляция помещений уменьшает затраты на отопления на 20-30%.
  • Использование утепления фасадов многоквартирных домов, считается самым эффективным способом снижения потребления энергии.
  • Пенопласт на 98% состоит из воздуха – поэтому он такой легкий.

Утепление стен и фасадов многоквартирных домов: цена, разрешение, материалы и технологии

Современные многоквартирные дома строятся в соответствии с требованиями СНиП, нарушение которых грозит застройщикам серьезными судебными санкциями.

Ситуация с более старыми зданиями намного сложнее, а иногда и вовсе плачевная, особенно в отношении панельных построек.

Технологии изготовления плит, ошибки при выборе серии дома во время проектных работ, некачественное строительство — все эти причины в сумме вызывают несоответствие техническим нормам жилых зданий, созданных в советское время, особенно в 80-е годы.

Расходы на обогрев такого жилья слишком велики и вызывают необходимость утепления многоквартирных домов. Рассмотрим возможности и способы решения этого вопроса.

Снаружи или внутри?

Утепление фасадов многоквартирных домов может быть выполнено с наружной или внутренней стороны. Выбор способа утепления обусловлен различными факторами, но, если возможности равны, следует предпочитать наружный способ. Строго говоря, именно он и может называться утеплением стены многоквартирного дома.

Установка теплоизоляционного материала с внешней стороны исключает контакт стены с холодным наружным воздухом, снижая теплопотери здания. Панельные дома теряют через внешние стены до 50 % тепловой энергии, что недопустимо.

Наружное утепление имеет существенные преимущества:

  • сохраняется возможность вывода водяного пара сквозь стены, что обеспечивает нормальный микроклимат и влажность в квартире
  • объем помещения остается неизменным
  • поверхность наружных стен можно использовать для любых целей, устанавливать навесную мебель или бытовую технику
  • работы производятся снаружи, не создавая неудобств жителям

Недостаток у внешнего способа один, но очень серьезный — работы производятся снаружи, что вынуждает считаться с временем года, температурой, погодными условиями и прочими атмосферными факторами.

Кроме того, утепление верхних этажей представляет собой значительную опасность, требуя привлечения подготовленных мастеров и спецтехники. Эти причины зачастую вынуждают жильцов производить внутреннее утепление.

Монтаж теплоизолятора изнутри имеет массу недостатков:

  • стены дома исключаются из теплового контура и становятся простыми ограждающими конструкциями
  • возможность вывода пара сквозь стены исчезает, что требует создания в квартире отдельной вентиляционной системы
  • на внутренней поверхности стен устанавливается слой утеплителя, требуя создания защитно-декоративной отделки и уменьшая общую площадь квартиры
  • работы ведутся изнутри, исключая проживание в комнате в это время

Единственным преимуществом внутреннего утепления является возможность выполнять его в любое время суток, года или при любых погодных условиях. Зачастую это становится перевешивающим фактором, вынуждающим владельца жилья выбирать этот способ в ущерб качеству.

Необходимо также учесть важность утепления потолка квартир верхнего этажа в многоквартирном доме. Неотапливаемый чердак защищает только от осадков, с точки зрения температуры там — улица, поэтому надо утеплять и его.

Кроме того, для достижения максимально эффективного результата потребуется выполнить утепление потолка подвала многоквартирного дома, чтобы не греть зазря подвал и исключить конденсацию влаги на перекрытии нижнего этажа.

Необходимо ли разрешение на утепление?

Важно! Внутреннее утепление — личное дело владельца квартиры, если оно не затрагивает жилище соседей. Никаких разрешений на него не требуется.

Внешние стены многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу. Поэтому принимать единоличное решение о производстве каких-либо внешних работ нельзя. Надо получить соответствующее разрешение в архитектурном отделе и у коммунальщиков.

Проблема в том, что наружные стены нельзя рассматривать исключительно как часть чье-либо собственности. Они составляют фасад здания, вносить изменения во внешний вид которого нежелательно в любых условиях.

Если дом представляет собой архитектурную, историческую или иную культурную ценность, разрешение на внешнее утепление дома получить не удастся.

Коллективные заявления

Для жителей обычных типовых домов таких проблем, как правило, не возникает. Особенно успешны коллективные заявления, когда объединяются несколько владельцев квартир.

Чем больше площадь, тем эффективнее результат.

Точечное утепление имеет низкий эффект и создает на фасаде выделяющееся пятно, но если подобное прошение подает весь дом, внешний вид не портится, а результат получается максимально положительный.

Общих документов, определяющих правила и порядок проведения такой специфической процедуры, не существует. В разных регионах отношение к этому вопросу и порядок его решения отличаются, но в большинстве случаев утепление производится без особых возражений со стороны властей или чиновников.

Кто оплачивает утепление?

Если речь идет об одной, отдельно взятой квартире, то оплата всех мероприятий целиком ложится на плечи собственника. Но, если имеется возможность доказать необходимость утепления всего дома, то работы могут быть произведены за счет управляющей компании или городского бюджета.

При возникновении такой нужды необходимо поинтересоваться на предмет существования городской программы утепления жилья, которую проводят во многих населенных пунктах. Если в городе она есть, вопрос можно решить в рамках этой программы за счет города.

Внутреннее утепление оплачивается владельцем квартиры, поскольку оно рассматривается как обычная хозяйственная процедура и обходится относительно недорого.

Минусы точечного утепления

Точечное утепление создает больше вреда, чем пользы. Вся линия стыка утепленного фасада и остальной стены становится проблемным участком. Возникает полоса резкого смещения точки росы, т. е.

области, расположенной внутри стены, где температура достигает значения, вызывающего конденсацию пара. На утепленном участке точка росы находится за пределами основной стены, а на соседних — гораздо глубже.

Такое расхождение вызывает активное конденсирование пара по всему периметру утепленного участка.

Страдает сам владелец квартиры, поскольку верхняя часть наружных стен постоянно мокнет. Страдают и жители нижнего этажа, смежных квартир по бокам.

Для слоя теплоизоляции также ничего хорошего не происходит, поскольку он постепенно пропитывается влагой, прекращает выполнять свои рабочие функции.

При наступлении морозов вода замерзает и, расширяясь, отрывает утепленный участок от основной стены.

Идеальный вариант — полное утепление фасадов многоэтажных домов, снизу и доверху, без промежутков и неотделанных участков. Организовать такое мероприятие в одиночку очень сложно, но, если соседи по дому видят необходимость утепления, то ни всегда поддержат полезную инициативу.

Технологии утепления фасада

Различают два типа наружного утепления многоэтажных домов:

Мокрый фасад

Теплоизолятор плотно устанавливается на поверхность стены, после чего на него крепится армирующая сетка и наносится защитный слой штукатурки.

После высыхания фасад красят соответствующим типом фасадной краски.

Технология несложная и относительно недорогая, но требующая работ с штукатурными растворами, что имеет определенные ограничения, связанные с погодными и атмосферными условиями

Вентилируемый фасад

Более долговечный и надежный способ утепления, особенностью которого является установка на теплоизолятор наружной обшивки с воздушным зазором.

Это дает возможность вывода пара из стен, утеплителя в вентиляционный зазор, откуда он свободно выносится воздушными потоками.

Технология удобна отсутствием необходимости работ с «мокрыми» растворами, что расширяет возможности работ в относительно холодное время года или в сильную жару. Кроме того, нет нужды ждать, когда засохнет штукатурка, грунтовка или краска, что значительно ускоряет процесс

Выбор того или иного типа обусловлен финансовыми и техническими возможностями владельцев здания или организации, производящей работы. Также важными факторами являются расположение дома, климатические условия в регионе, материал стен и прочие соображения.

Выбор материала

Среди наиболее распространенных теплоизоляторов можно рекомендовать:

Пенопласт

Всем знакомый, популярный материал, который носит название фирмы, впервые презентовавшей его много лет назад (по аналогии с ксероксом, поролоном и т. п.). Настоящее наименование материала — гранулированный пенополистирол. Имеет малый вес, крайне низкое водопоглощение, отличные теплоизоляционные свойства. Является бесспорным лидером из-за низкой стоимости

Пеноплекс (экструдированный пенополистирол)

Химически — аналог пенопласта, но физически материал сильно отличается — он плотнее, жестче, обладает абсолютной влагоустойчивостью. Он превосходит пенопласт по всем позициям, но настолько уступает в цене, что применение до сих пор ограничено

Минвата

Один из самых распространенных утеплителей, основной конкурент пенопласта. Имеет отличные рабочие свойства и характеристики, но обладает способностью впитывать влагу. Из-за этого минвату приходится «укутывать» в слой гидроизоляции (полиэтилен), что усложняет монтаж

Пенополиуретан

Представляет собой жидкость, на воздухе превращающуюся в быстро твердеющую пену. Наносится распылением, что требует применения спецтехники и квалифицированных рабочих.

Образует герметичную водонепроницаемую теплозащиту. Удобен для использования на сложных участках с выступающими деталями или перепадами плоскостей.

Высокая цена и потребность в дополнительном оборудовании осложняют применение материала

Пеностекло

Материал появился относительно недавно и мало известен широкому кругу пользователей. Он обладает отличными техническими и эксплуатационными качествами, но высокая цена замедляет продвижение пеностекла среди пользователей

Большинство специалистов предпочитают использовать минвату. Установка паро- гидрозащиты в любом случае необходима, но неспособность гореть считается важным преимуществом минваты. В сети имеется масса роликов о негорючести пенополистирола.

Это не совсем верная информация. Гранулы или плиты при нагревании выделяют находящуюся внутри пузырьков углекислоту, прекращающую горение.

Но как только материал расплавится, он начинает гореть очень хорошо, что периодически подтверждают различные происшествия в разных регионах.

Что необходимо учесть?

Достичь ожидаемого эффекта можно только при использовании качественных материалов и привлечении квалифицированных, опытных специалистов. Попытки как-то сэкономить на материале или работниках приводят к пустой трате денег и времени, что недопустимо.

Также следует сразу отказаться от точечного утепления, которое не может полностью решить проблему, но способно ее увеличить и усилить.

Важно изучить технологические и физические особенности, понять суть процессов и выбрать наиболее удачный способ и материал для утепления фасада.

Видео

Стоимость материалов и цены на монтаж

  • 200 ₽
    В корзину

Цены на монтаж в прайс-листе. Нужно больше информации? Звоните нам! +7 (910) 404-13-10

Отделка и утепление фасада многоквартирного дома

Если вы хотите радикально решить проблему с холодом в квартире, делайте утепление фасада. Лучше всего – снаружи.

В некоторых регионах такая процедура проводится в рамках программы капитального ремонта за счет бюджета. Но что делать, если к вам это не относится? В России нет унифицированного правила о легальности данной процедуры.

Дело в том, что внешние стены дома относятся к общедомовому имуществу и не являются вашей собственностью даже в приватизированной квартире.

Процедура утепления повлечет за собой изменение внешнего вида дома, а подобные работы должны быть согласованы с районным или городским архитектором.

В некоторых регионах самостоятельное изменение внешнего вида фасадов многоквартирных домов запрещено вовсе, в других разрешено только при условии, если согласны все жильцы дома, в третьих возможно только при наличии соответствующих справок из управы района, управляющей компании или ТСЖ.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Кто платит?

Вопрос оплаты — второй по важности после получения разрешения. Лучший вариант — выполнить утепление за счет управляющей компании. Самый сложный вариант с точки зрения реализации — утепление всех стен дома за счет жильцов.

Если в вашем регионе нет принципиального запрета на утепление, то мы рекомендуем провести собрание, собрать подписи жильцов и попробовать решить вопрос оплаты с помощью привлечения управы или управляющей компании.

Если есть показания к утеплению, то эта схема может оказаться вполне реальной.

Из каких вариантов выбираем?

Допустим, вы уточнили все детали и получили добро на утепление фасада. Следующий вопрос: какую технологию выбрать? Есть два основных варианта.

Штукатурный (мокрый) фасад

Этот способ предполагает многослойность: сначала монтируется слой утеплителя, после — армирующая сетка, а в конце — финишная штукатурка. Это универсальный и достаточно надежный вариант, но трудозатратный и долгий (работы займут неделю или более).

Главный недостаток технологии, пожалуй, в том, что монтажные работы можно выполнять только при плюсовой температуре и в хорошую погоду.

Производители заявляют, что срок службы мокрого фасада составит 20-30 лет (но каждые четыре года –семь лет нужен косметический ремонт).

Вентилируемый (навесной) фасад

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени.

Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице.

Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

А что с утеплителем?

Основных видов утеплителей два, причем они универсальны и подходят как для штукатурного, так и для вентилируемого фасадов.

Бюджетный вариант — это пенополистирольные плиты. При монтаже следует уделить особое внимание защите от возгорания (сейчас существуют специальные пожаростойкие технологии). Более дорогой вариант — минеральная вата.

Ее плюсы —пожаробезопасность и хорошие звукоизоляционные свойства. Минеральную вату, как правило, используют в качестве утеплителя в новостройках, зданиях бизнес-назначения или в частных домах.

Для утепления многоквартирного вторичного жилья чаще применяют пенополистирольные плиты по технологии вентилируемого фасада.

Текст подготовила Александра Лавришева

Является ли утепление фасада дома капремонтом

Разграничение понятий капитального и текущего ремонта – тема весьма спорная для всех участников правоотношений в сфере ЖКХ: собственников помещений, управляющих компаний, жилищной инспекции, региональных фондов капитального ремонта и органов законодательной власти. В судах практика также не устоялась – зачастую решения противоречат друг другу.

Поскольку основной сферой моей деятельности в последнее время были правовые основы ремонта фасада многоквартирных домов, указанную проблему я рассмотрю на примере Нижегородской области.

Утепление фасадов многоквартирного дома: варианты решения, цены

Утепление фасадов многоквартирного дома

Проблема тепла из-за качества стен в квартире панельного или блочного дома  иногда стоит очень остро. Естественно основная причина в качестве строительных работ и применяемых материалов. К нашему удивлению (хотя нас в строительстве удивить сложно), звонков с прочьбой помочь в решении утепления фасадов панельного дома оказывается достаточно много.

Какие существуют варианты решения вопроса?

1. Государственная программа реконструкции и ренновации зданий

Есть государственные программы реконструкциии и капитального ремонта  многоэтажных зданий. Комплекс работ включает в себя замену отопления, иногда электрики, обязательно замену окон, обязательно утепление фасада либо методом навесного фасада, либо методом утепления фасадов с тонким штукатруным слоем и иногда другие работы.
Это ремонт всего дома, массовый ремонт, федеральные программы, в разных регионах с различным объемом строительства, естественно за счет бюджета, естественно с соответствующими  плюсами и минусами бюджетных строек.
 
Итог один – этот вариант надо ждать, ждать когда дом попадет в соответствующий список реконструируемых домов.

2. Утеплять фасад собственной квартиры самостоятельно

В Москве, насколько мы знаем,  невозможно отдельно утеплить полоску фасада собственной  квартиры в многоквартирном доме. Это никто не разрешит делать и такое утепление ни одна инстанция не согласует. Остается только  ждать  варианта 1 или утеплять  самые холодные стены изнутри.
В Подмосковье  факты утепления фасадов отдельных квартир  есть.  Жильцы согласуют утепление  в местных инстанциях. После этого привлекают строительную организацию, которая с лесов или другими методами (промышленный альпинизм или утепление с люлек) выполнят утепление фасадов панельного дома частично в конкретной квартире.
Качество утепления без использования лесов (альпинисты или люльки) оставляет желать лучшего. Интернет “пестрит” фотографиями альпинистов, монтирующих “мокрые системы” и даже по плохим фотографиям видны откровенные нарушения технологий. Но альтернатив, к сожалению, не много. 

3. Утепление панельного дома силами ТСЖ

В многоквартирных домах  где сильная управляющая компания,  ТСЖ, или другие формы управления домом, где для утепления  фасадов  дома не требуется разрешение местных инстанций или их возможно получить в силу работы органов управления дома  – возможно утепление фасадов панельного дома как одной квартиры так и всего дома сразу (что естественно дешевле из-за объема и оптимизации затрат на лесах и других расходах).

Звоните нам по телефону (495) 228-04-78 (многоканальный) и Вы получите полную информацию по технологии утепления многоквартирного дома.

Утеплил фасад – жди неприятностей?

Несмотря на все увеличивающееся количество квартир с утепленными фасадами, сами производители этих работ признают, что теплоизоляция не всегда справляется со своей задачей, а иногда даже создает дополнительные проблемы. Сырость, грибок, вредные испарения, разрушение стен и увеличение теплопотерь – минимальный набор недостатков, к которым может привести «утепление» квартир.


Теряем тепло

Разноцветные «заплатки» на фасадах многоквартирных домов в последние годы стали привычным элементом городского пейзажа. Те, кто зарабатывает на наружном утеплении, уверяют, что оно позволяет на треть сократить потребление электроэнергии в зимний период и спокойно переносить холода.
Теплоизоляция не исключает потерь тепла – как через щели на стыках перекрытий, так и через стены, окна и металлические конструкции. «Разность температур между воздухом внутри помещения и снаружи создает давление воздуха на конструкции дома. Чем больше разница, тем больше давление, и если в конструкции есть щели, в холодный зимний день можно даже услышать свист уходящего тепла», – рассказывает директор компании «Юстар» Василий Савяк. Технический специалист «Кнауф Инсулейшн Украина» Сергей Кутузов объясняет, что наиболее ненадежны в плане теплопотерь стыки стен с перекрытиями или кровлей, откосы окон, места под подоконниками, выходы на балкон или террасы.
В то же время, для каждого типа многоквартирного дома есть свой характерный путь теплопотерь. Так, в кирпичном тепло может уходить через щели в окнах и дверях, трещины в стенах и «тепловые мосты» перекрытий. Для панельных домов характерны потери через сами стеновые панели, хотя здесь часто встречаются и щели в перекрытиях. Индивидуальное наружное утепление позволяет закрыть щели между перекрытиями и панелями, а также снизить потери тепла из-за недостаточной толщины самой стены. Однако закрыть щели в окнах оно не сможет. Кроме того, часто хозяева квартиры так «точно» рассчитывают площадь наружного утепления (чтобы соседу задаром не досталось), что оно не перекрывает стыки стены с междуэтажными перекрытиями. В результате, несмотря на утепленную стену, тепло из квартиры выходит через пол и потолок.
Избежать подобных проблем можно, если утеплять стены сразу нескольких квартир, всего подъезда или дома. Это позволит, в частности, изолировать «мостики холода» и перекрыть места массовой утечки тепла, а также даст существенную скидку при расчете стоимости работ.
Снижает эффект от теплоизоляции нарушение технологии. Так, листовые утеплители, например, пенопласт и стиродур (экструдированный пенополистирол) необходимо наклеивать на стену, а затем слоями друг на друга, после чего укрепить соединение 1-2 металлическими дюбелями (каждый дюбель – это «мостик холода», поэтому их число нужно минимизировать). Вдобавок, если строго соблюдать технологию, надо очистить от пыли и прогрунтовать стену дома, на слой утеплителя наклеить стеклосетку, и только затем нанести штукатурку. Однако в большинстве случаев «бригады промышленных альпинистов» просто крепят листы пенопласта встык на 5-6 металлических дюбелей, а это наносит серьезный вред стене. «В панельных домах сама стеновая панель является несущей конструкцией, и при неправильном утеплении она повреждается множеством отверстий. Чем больше таких «утепленных» квартир в доме тем больше опасность разрушения несущей конструкции», – предупреждает В. Савяк.

Недостаточный эффект

Опасность представляют и сами утеплительные материалы, особенно популярный пенопласт, который при температуре выше 30°С испаряет целый букет ядовитых веществ вплоть до фосгена. Кроме того, по словам экспертов, пенопласт очень хрупок, не выдерживает температурных перепадов и ветровых нагрузок. В результате кусок утепления может отколоться, чем не только нарушит целостность гидроизоляции, но и создаст опасность прохожим.
Пенополистирол гидрофобен практически на 100%, и это по словам ведущего специалиста компании «Рунател Эко» Вячеслава Бычкова, с одной стороны препятствует проникновению влаги в помещение, а с другой – не выпускает ее наружу. В результате на стенах появляются грибок и плесень. «Эти же образования могут появиться при некачественном устройстве верхнего козырька над утепленной стеной, когда вода скапливается между плитой утеплителя и стеной. В таких случаях коэффициент теплопроводности самого пенополистирола со временем играет все меньшую и меньшую роль», – говорит эксперт.
Ватные утеплители боятся намокания, которое может возникнуть в результате несоблюдения технологии (отсутствие гидробарьера, его негерметичность). Тепловое сопротивление мокрого ватного материала на порядок ниже, чем сухого, поэтому вместо утепления получается обратный эффект. Кроме того, мокрая вата разрушает ограждающие конструкции. «На одном из объектов мы столкнулись с тем, что мокрая вата доставляла воду в щели дома. В мороз вода замерзала, расширялась и разрушала стены», – рассказывает В. Савяк. Впрочем, по его словам, такая ситуация более характерна для частных домов, ведь в многоквартирных домах ватный утеплитель используют редко.

Цена гарантии

Сегодня большинство компаний, которые способны качественно утеплить фасад многоэтажного здания, предпочитают выполнять работы площадью более 25 кв. м. При таки объемах стоимость работ составляет от 180 грн за кв. м.
В то же время площадь фасада одной комнаты в типовых панельных домах составляет лишь около 9 кв. м, и в этом случае утепление обойдется примерно в 250 грн. за кв. м. К тому же, берутся за малые площади утепляющие компании неохотно. «Затраты времени и труда такие же, как и на больших площадях, а прибыль – в разы меньше», – объясняют в компании «Пенов Груп».
Впрочем, уже в ближайшее время расценки на наружное утепление многоквартирных домов могут поменяться. Недавно в Украине вступили в силу нормативы, согласно которым срок службы теплоизоляционного материала должен составлять не менее 25 лет. «В Украине введено понятие срока эксплуатации материала, но далеко не все производители имеют такие гарантии. Скоро без подтверждения срока эксплуатации не менее 25 лет никто не сможет продавать теплоизоляцию», – рассказывает менеджер по развитию бизнеса компании «Кнауф Инсулейшн Украина» Анна Духно.
На сегодняшний день, как объясняют эксперты, средний срок эксплуатации наиболее популярных пенополистирольных или пенопластовых утеплителей составляет 3-7 лет, ватных – 5-7 лет. Самыми долговечными называют пенные утеплители – по заверениям строителей, некоторые производители предоставляют на него пожизненную гарантию. Но поскольку утеплять фасады квартир у нас начали всего несколько лет назад, испытание временем в украинских реалиях пока не прошел ни один материал.

Материал взят на сайте http://www.ugmk.info/

Выше перечисленные недостатки не касаются использования
жидкой теплоизоляции «Lic ceramic»

Юридические особенности утепления стен многоквартирного дома

Высокую эффективность теплоизоляции квартиры можно получить при внешнем устройстве утепления стен.

Для контроля над внешним видом зданий и многоквартирных домов работают специальные службы. Федеральный закон запрещает самовольное изменение фасада, поэтому, решившись на утепление фасада многоквартирного дома снаружи, необходимо получить разрешение в соответствующих инстанциях. Их выдает ЖКХ. 

Получить такое разрешение несложно. Нанести визит в ЖКХ, написать заявление. Безопасность за выполнение работ ложится на заявителя. Чаще всего такое разрешение выдается легко, но иногда приходит отказ на утепление. Это касается домов на так называемой «красной линии» – новых домах в центре города, определяющих внешний вид целого участка.

Если вы получили отказ – придется заняться внутренним утеплением квартиры. 

Почему лучше утеплять весь этаж

Переговорите с соседями. Если они также планируют утеплять квартиру, вы получите разрешение гораздо быстрее. Оно будет оформлено как коллективное заявление, а в этом случае ЖКХ гораздо активнее идут навстречу.

Кроме этого, утепление фасада «мокрым способом» (с установкой штукатурного слоя) обойдется гораздо дешевле на больших площадях. В техническом плане это тоже выгодно, так как при наружном утеплении «точка росы» перемещается внутрь утеплителя, выпадения конденсата не происходит. Стены защищаются от разрушения еще и потому, что монолитный утеплитель на нескольких квартирах не имеет четких стыков и не боится попадания влаги под слои, что предотвратит расслаивание.

 Для утепления фасада многоквартирного дома применяют несколько видов утеплителей.

  • Пенопласт (наиболее бюджетный вариант).
  • Пенополистирол.
  • Пеностекло.
  • Минеральная вата.

Покупка материалов для нескольких квартир оптом также будет более выгодным.

Чаще всего применяется бюджетный пенопласт. Чуть дороже пенопласта – пенополистирол. Он имеет более высокие свойства теплоизоляции, меньше весит, обладает хорошей гидрофобностью, 

Бетонные и кирпичные стены могут утепляться минеральной ватой по технологии вентилированного фасада (с монтажом обрешетки и установкой вентиляционного пространства).

Утепление стен многоквартирного дома снаружи

Промерзлое выстуженное жилье – это насущная проблема, с которой сталкиваются жители северных регионов страны ежегодно с приходом первых холодов…

Не важно, промерзает в квартире одна стена или все – итоговая температура в таком жилище будет всегда низкая. Поэтому часто владельцы квартир перед наступлением зимы задаются вопросом, как лучше утеплить стену в помещении или комнате.

Этап 1 – подготовка к утеплению наружных стен многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи требует специальной подготовки. Прежде чем приступить к вышеозначенным работам над домом, важно прояснить, какая сторона Вашего жилища представляется причиной утечек тепла. Как правило, неудобство чаще всего несут с собой торцовые стены, особенно, если они обращены в сторону севера. Однако промерзание может таиться в недобросовестно загерметизированных швах, которые находятся, непосредственно, между плитами. Особенно промерзают панельные дома и дома с плохим цоколе. Сильнее всего страдают жители первых этажей.

При обнаружении строительных дефектов, которые гарантировано представляются причиной плохой тепловой изоляции жилища, необходимо обратиться в ДЭЗ/ЖЭК по месту проживания. Ведь индивидуально заниматься решением подобных проблем не рекомендуется. Впрочем, это не запрещено: владелец квартиры в праве самостоятельно устранить неполадки, но для проведения всех вышеозначенных работ, связанных с утеплением жилья и сопутствующими ремонтными работами, владельцу квартиры обязательно потребуется разрешение службы коммунального сервиса. Вопрос как утеплить деревянную стену будет рассмотрен в ближайшей статье, а пока поговорим об утеплении стен фасада.

Работы по утеплению могут быть достаточно продолжительными

Этап 2 – утепление наружной стены многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома может производиться с использованием следующих материалов:

• Древесные плиты;
• Пенопласт;
• Гипсокартон.

Необходимо отметить, что, утепляя стену, важно теплоизолировать её полностью от пола до, как можно догадаться, потолка. Ведь даже малейшая щель может свести все хорошие начинания и усилия: комната все равно останется холодной. Между утеплителем и стеной всегда нужно оставлять зазор порядка 1 см, прислонять щит к поверхности вплотную нельзя.

Крайне эффективным для создания утепления стены может стать пенофол, многослойный материал на основе алюминиевой фольги, которая смешивается со вспененным полиэтиленом. Обладая небольшой толщиной, пенофол демонстрирует хорошие теплоизоляционные свойства и гидроизоляционные показатели и стабильно поддерживает температурный режим в помещении. При сочетании пенофола с гипсокартоном можно добиться хороших теплоизоляционных показателей, не занимая чрезмерно много пространства. Таким образом, утепление стен многоквартирного дома снаружи не представляет особой сложности – главное внимательность и аккуратность.

Для лоскутного утепления отельной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другое специальное оборудование

Утепление стен в многоквартирных домах – секреты и рекомендации

Абсолютно все многоэтажки, которые строятся сегодня должны соответствовать специальным государственным стандартам, которые уже в свою очередь предусматривают особые технические требования связанные с теплом. Дома старого жилого дома в этом отношении страдают больше – их стены изначально ничем утеплены не были и поэтому уровень теплопотерь в сталинках, хрущевках и других домах старого жилого фонда гораздо выше чем в новостройках. Еще несколько лет назад стоимость отопления была мизерной – большая часть жильцов даже не думала о том, что можно сэкономить и просто топили улицу. Утепление стен многоквартирного дома снаружи

Сегодня тепло стоит очень дорого. Когда более 60 процентов тепловых потерь происходит именно в стенах организация утепления многоквартирного дома становится просто необходимой. Особенно данное положение справедливо для новостроек панельного типа – в таких домах температура в самое холодное время в году может снижаться вплоть до минус двадцати градусов по Цельсию и ниже. Правильно организованное утепление стен позволит сэкономить денежные средства и сделать квартиру тёплой. Данное утверждение справедливо как для автономной системы отопления так и для централизованной.

В данной статье мы разберемся какие схемы используются для организации утепления любых многоквартирных домов в современном строительстве и какие из них оправданны в том или ином случае.

Подготовка к утеплению может занять продолжительное время – от нескольких часов до целого дня

Чем отличается внутренне утепление стен в многоквартирном доме от внешнего

Стены любой многоэтажки можно сделать теплыми не только с внутренней, но и с внешней стороны. Гораздо чаще можно встретить утепление стен фасада внутреннее чем внешнее – считается, что первое более оправданно. Пока что оставим эту точку зрения без ответа и лишь скажем, что бывают случаи когда возможно создать только внутреннее фасадное утепление, которое также как и внешнее обладает своими индивидуальными достоинствами.

Утепление стен в многоэтажке внутреннего типа позволяет с большой эффективностью решить проблему теплового сбережения. Создавать и организовывать внутреннее отепление в любом многоквартирном доме следует невероятно точно – даже малейший просчет может привести к тому, что начнет промокать стена фасада и утеплитель. Если такое произойдет начнется образование сырости и, в дальнейшем, плесени, а как следствие понизиться долговечность стен и энергосберегающие свойства утеплителя.

Так выглядит классическое точечное утепление многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи фасадного типа имеет и другие недостатки:

  • Моментальное охлаждение фасада и стен
  • Сокращение пространства помещения
  • Обязательное промерзание стен
  • Необходимо создавать системы вытяжек
  • Во время фасадного утепления придется на время покинуть квартиру

Много недостатков, неправда ли? Что же есть у внутреннего фасадного утепления и сильные стороны, причем их довольно много.

Достоинства внутреннего типа утепления:

  • Скоростной обогрев стены
  • Возможность самостоятельного утепления, но при полной и, соответственно, достаточной квалификации домашнего мастера
  • Внутреннее фасадное утепление стен можно сделать прямо во время ремонта
  • Отличное решение если запрещается менять сложившийся исторический облик здания

Внешнее фасадное утепление стен имеет целый ряд сильных сторон:

  • Тепло будет сохраняться гораздо дольше
  • В комнате будет сохраняться постоянная температура – в зимнее и в летнее время
  • Утеплитель становится защитным слоем и предохраняет стены от вредного внешнего воздействия окружающей среды
  • Пространство и площадь квартиры не сокращается
  • Во время процедур по фасадному утеплению в квартире можно продолжать жить (утепление стен многоквартирного дома снаружи проводится не за один день)

Недостатки внешнего фасадного утепления стен:

  • Провести работы и самостоятельно сделать внешнее фасадное утепление в одиночку не получится так как необходимо альпинистское оборудование
  • Внешнее фасадное утепление стен часто является недопустимым (об этом чуть дальше)
  • Утепление фасадных стен внешнего типа всегда меняет внешность дома.

Конечно если мероприятия по утеплению фасада проводятся на старой хрущевке, то фасад в итоге выиграет – он станет стильным и ярким. Другое дело, что далеко не в каждом случае получится найти консенсус с соседями. Если же жильцы многоэтажного дома не достигли общего согласия утепление внешнего типа придется осуществлять фрагментами – в итоге может получится подобие мозаики.

Иногда утепление крыши частного дома выполнить гораздо сложнее чем утепление многоквартирного дома

Разрешение на внешнее и внутренние утепление фасада многоквартирного дома

В Российской Федерации на сегодняшний день не существует какого-то либо документа регулирующего процессы утепления стен в многоэтажных домах.

Интересно, что на этот счет разные правила и рекомендации действуют в отдельных регионах и субъектах Российской Федерации. В некоторых из них существуют целые программы по фасадному утеплению многоквартирных жилищ проводится которое за деньги взятые из бюджета государства. Если вашей сталинки или другого многоквартирного дома в чек-листе на утепление нет, то для того чтобы его создать придется обращаться в специальные службы города. Обычно в качестве них выступают коммунальные компании и учреждения. Всегда следует брать в расчет тот факт, что утепление стен многоквартирного дома снаружи обычно проводится в течении, как минимум, нескольких дней.

При утеплении важно соблюдать технологию, в противном случае оно будет низкоэффективным

Что такое внешняя стена любого многоквартирного дома? Правильно – это так называемое общедомовое имущество. Последнее утверждение справедливо даже если дом целиком находится в чей-то частной собственности и приватизирован. Утепление любых стен фасада жилища обязательно меняет его внешний вид. Вот почему перед утеплением стен потребуется предварительно договориться с архитектором, а также с коммунальщиками обслуживающими дом. Сделать это легче несмотря на сложность формулировки – достаточно написать заявление в специализированную инстанцию. Утепление стен многоквартирного дома снаружи будет законным только если удастся получить положительное решение и собрать сразу несколько подписей жильцов многоэтажного дома. Следует также отметить тот факт, что полное утепление фасадных стен является гораздо более эффективным чем мозаичное. Отказать в утеплении фасадных стен, как можно догадаться, также могут. Особенно если многоквартирное жилище имеет историческую ценность или дом зарегистрирован как объект культнаследия в соответствующих реестрах. Если речь касательно столицы, то там добиться внешнего утепления фасада в пределах одной квартиры просто невозможно.

Утепление квартиры при помощи специальных материалов должно выполняться только профессионалами

Утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа в вышеозначенных домах возможно, таким образом, только если оно будет охватывать жилище целиком. Интересно, что в иных регионах страны внешнее утепление жилищ разрешается только при таких обстоятельствах, когда все его жильцы будут голосовать за. По другому дела обстоят у наших соседей – в Украине. Там фасадные стены многоквартирных жилищ являются частной собственностью проживающих в доме жильцов. По закону все решения связанные с изменением первоначального внешнего облика здания должны проводиться коллективно и голосовать за них нужно на специальных собраниях. На деле во многих украинских городах утеплять внешние стены никто не запрещает – разрешения у своих соседей часто никто не спрашивает, но такое поведение может закончиться даже судебным процессом. Бывали случаи когда по решению суда и собрания всех собственников незаконное внешнее утепление просто снимали.

Работа начинается с самого низа, либо – с середины

Кто платит за утепление фасада многоквартирного дома

Если дело организовано одним человеком, то и оплачивать утепление фасада будет он в одиночку. Если же за утепление фасадных стен высказались все жильцы или большая часть жильцов многоквартирного жилища, то оплатить все работы может управляющая компания, иногда деньги на утепление холодного многоквартирного дома выделяют из бюджета региона. Как говорилось чуть выше в некоторых субъектах Российской Федерации действуют целые проекты связанные с внешнем утеплением фасадных стен многоквартирных домов.

Многоквартирный дом с лоскутным утеплением издалека часто похож на разноцветную мозаику

Подобная же ситуация действует на Украине. Там существуют госпрограммы, которые объявляют своей целью эффективное повышение тепловых характеристик многоквартирных жилищ. Государственные программы в этом случае действуют только на многоэтажки, которые будут утепляться целиком, а не на отдельные квартиры. Естественно, утепление стен многоквартирного дома снаружи целиком гораздо сложнее так как требуется собрать подписи жильцов и провести собрания, но результат будет намного эффективнее чем в случае частичного утепления. Стоит отметить, что государственные программы Украины подразумевают возмещение половины стоимости всех расходов потраченных на утепление. В некоторых банках даже существуют специальные условия, которые распространяются на утепление многоэтажных домов – государство платит до 70% кредита.

Лоскутное утепление активно используется и в старых домах

Недостатки лоскутного и точечного утепления многоквартирного дома

Во многих городах Российской Федерации существует одинаковая картина – десятки хрущевок с разноцветными пятнами. Как думаете – что это такое? Верно – жильцы этих домов просто хотят сделать свою квартиру теплее. привлекает многих, но безусловно, можно не говорить о том, что внешний вид в этом случае страдает довольно сильно. Гораздо важнее то, что подобное самостоятельное утепление чаще всего страдает низким качеством, а в следствии быстро разрушаются фасадные стены жилища.

Границы по которым происходит внешнее фасадное утепление идут именно там где находятся границы плит. Именно в них точка росы, как уже говорилось чуть раньше, может ускользать от утеплителя, непосредственно внутрь фасадной стены. Вот почему нередко после импровизированного утепления в любой квартире многоэтажного дома появляется грибок и повышенный уровень влаги, а в следствии – плесень и другие похожие проблемы. Причем грибок образуется не сколько в самом утепленном жилище столько в соседних комнатах – которые базируются рядом с утепленной. В результате после недобросовестного внешнего утепления фасада разрушаются капитальные стен и дом постепенно приходит в полную негодность.

Есть ли другие недостатки у лоскутного утепления? К сожалению – да. Так утепление стен многоквартирного дома снаружи внешнего типа предусматривает постоянное увлажнение и намокание верхней части изоляции. Да, её стараются укрыть от воздействия внешней среды и осадков, но перманентное воздействие влаги в итоге разрушит клей и вода хлынет вовнутрь. Загерметизировать верхний участок утеплителя невозможно – сплошной контур изоляции создать просто не получится в следствии законов физики. Именно поэтому эффективное и не вредящее зданию утепление внешнего типа может быть только полным – от фундамента до крыши. Более того – полное внешнее утепление фасада многоквартирного жилища гораздо выгоднее с финансовой точки зрения даже без использования госпрограмм. Итак, еще раз: лучшее утепление, то которое делается полностью. При этом оно не вредит зданию и позволяет сделать его теплым во всех зонах.

Теплая стена становится обновленной и красивой

Техника фасадного утепления многоквартирного дома

В утеплении стен фасада существует два различных подхода:

  1. Влажное утепление (еще его называют мокрым фасадом) – данная техника подразумевает фиксацию утеплителя сразу к фасадным стенам жилища. После крепления теплоизолятора к стенам на него одевают армсетку. Затем наносят поверх слой штукатурки и просто закрашивают полившуюся поверхность. Утепление по технике мокрого фасада может проводиться, исключительно, в сухую погоду в летнее время года. Все монтажные работы занимают примерно 3-4 дня, а срок жизни такого фасада – более 25 лет, но при этом требуется проведения дополнительных поддерживающих здоровье фасада мероприятий – они должны проходить каждые 5 лет.
  2. Вентиляционное утепление – данная техника более затратна с точки зрения финансовых вложений. Зато она более надежна и эффективна. Ее принцип прост – на утепляемую стену фиксируется небольшой каркас из металла, а уже в него кладется слой утеплителя. После этого на получившемся фундаменте фиксируется отделка. Между внешней фасадной отделкой и теплоизолятором образуется небольшой зазор, который позволяет застраховать стену от появления грибка и плесени, происходит это потому, что благодаря зазору влага не скапливается. Внешнее утепление стен многоквартирного дома снаружи согласно технике вентилируемого фасада может быть различным с визуальной точки зрения в отличие от влажного утепления, которое подразумевает использование только классической штукатурки с последующей покраской. Фасад по вентилируемой тенхике утепления можно создать с использованием сайдинга, панелей и другой отделки. Правильно сделанное утепление по технологии вентилируемого фасада в итоге способно прослужить до 60 лет.

В любом из этих вариантов требуются квалфицированные альпинисты, которые будут работать на высоте. А качественные фасадные подъемники в Новосибирске, например, нужно выбирать у проверенных компаний, у которых документация и качество будут соответствовать всем требованиям.

Лучшее утепление то, которое проводится не только извне, но и изнутри

Как подобрать материал для создания утепления фасадных стен

В современном строительстве для фасадного утепления чаще всего используют обыкновенный пенопласт и минвату. Кроме них существует еще несколько вариантов – разберем каждый из них подробно.

Утепление фасадных стен многоквартирного дома при помощи пенопласта

Это один из самых широко используемых вариантов для создания теплых стен.

Достоинства пенопласта:

  • Низкая цена
  • Приемлемые тепловые характеристики
  • Маленький вес
  • Устойчивость к воздействию влаги
  • Можно использовать как при внешнем утеплении, а также при внутреннем

Недостатки пенопласта:

  • Привлекателен для грызунов
  • Неустойчив к воздействию огня

Низкая цена пенопласта привела к тому что его для фасадного утепления используют все кому не лень – такое утепление наружных стен жилища чаще всего оказывается некачественным. Часто его теплоизоляционных свойств бывает недостаточно, но низкая цена делает свое дело – большинство домов утепляют именно пенопластом. Практичнее всего использовать пенопласт на стенах, которые сами по себе обладают неплохими показателями теплоизоляции. Утепление стен многоквартирного дома снаружи часто проводится при помощи самых дешевых материалов, но это большая ошибка, которая аукнется быстрее всего.

Для кирпичных домов, которые стоят в регионах с так называемым умеренным климатом отлично подойдет утеплитель из пенопласта не менее 10 сантиметров, а лучше – еще толще. Очень часто с целью сэкономить частные подрядчики для утепления стен делают пяти сантиметровый слой, но этого совсем недостаточно.

Утеплить можно любую квартиру

Утепление стен многоквартирного дома при помощи пенополистирола

Как можно догадаться по корню в слове это тот же самый пенопласт, но более усовершенствованная его модификация.

Достоинства пенополистирола:

  • Низкая цена
  • Высокие теплоизоляционные показатели в сравнении с обыкновенным пенопластом
  • Устойчив к воздействию влаги
  • Не горюч (при установке нужно обустраивать перемычки из минваты)

Лучше всего выбирать плиты-элементы со ступенчатым краем – такие экземпляры позволяют класть плиты ровно друг к другу без щелей. Пенополистирол отличный материал как для внешнего утепления жилищ так и для качественного внутреннего, даже если фасад постоянно влажный и не имеет вытяжки.

Утеплить частный дом практически всегда сложнее чем многоквартирный

Утепление стен многоквартирного дома снаружи при помощи минеральной ваты

Классический вариант, он задействуется при утеплении как новостроек так и старых многоквартирных жилищ, но только при внешнем утеплении домов.

Достоинства минеральной ваты:

  • Повышенные тепловые свойства и отличные звукоизоляционные показатели
  • Не горюча
  • Не интересует грызунов
  • Материал дышащий
  • Устойчив к воздействию влаги

Недостатки минеральной ваты:

  • Большой, в сравнении с предыдущими материалами, вес
  • Требует большего количества маунтов
  • Высокая цена

Утепление стен многоквартирного дома при помощи пеностекла

Это добротный и эффективный вариант.

Достоинства пеностекла:

  • Не горюч
  • Устойчив к воздействию влаги
  • Не интересует грызунов
  • Не может появится плесень
  • Высочайшие тепловые и звукоизоляционные характеристики
  • Долговечен

Недостатки пеностекла:

Утепление стен многоквартирного дома при помощи пенополиуретана вспененного типа

Используется как при внешнем фасадном утеплении. Часто его используют для создания внутреннего фасадного утепления. При помощи данного материала можно организовать монолитный фундамент из утеплителя с высочайшими теплоизоляционными характеристиками, которые достигаются в следствии отсутствия холодных каналов-мостиков и создать по настоящему качественное, долговечное утепление стен многоквартирного дома снаружи.

Достоинства пенополиуретана вспененного типа:

  • Не может появится плесень
  • Возможность скоростного монтажа
  • Высочайшие тепловые и звукоизоляционные характеристики

Недостатки пенополиуретана вспененного типа:

  • Для монтажа требуется мастер со специальным оборудованием
  • Требует скоростной отделки фасада по причинам изменения материала в следствии воздействия солнечных лучей

Утепление стен многоквартирного дома при помощи теплой штукатурки

Данный материал целесообразно использовать для внешнего фасадного утепления. Часто задействует его и для создания внутреннего фасадного утепления.Тем не менее далеко не всегда этот материал сможет сделать дом по-настоящему тёплым. Чаще всего про теплую штукатурку вспоминают когда нужно утеплить частный дом, но намного реже – при утеплении многоэтажек.

Достоинства теплой штукатурки:

  • Простая установка
  • Низкая цена

Недостатки теплой штукатурки:

  • Требуется точный расчет учитывающий положение дома и его особенности
  • Большой вес
  • Большой уровень водопоглащения
  • Необходима надежная гидроизоляция
  • Максимальная толщина слоя – 5 сантиметров (далеко не всегда этого достаточно чтобы создать эффективное и долговечное утепление)

При создании полного утепления жилища выше 30 метров целесообразнее утеплять строение при помощи минваты. Со всем что ниже эффективно справится пенопласт и его производные.

Утепление стен многоквартирного дома снаружи – ошибки при создании фасадного утепления

Каковы же главные промахи и недочеты, которые проявляются при утеплении стен многоквартирного дома? Чаще всего самые распространенные ошибки при организации фасадного утепления это:

  • Лоскутное утепление
  • Низкое качество стройматериалов
  • Недобросовестные подрядчики

О том что использовать точечное утепление, гарантированно, не рекомендуется уже говорилось в начале статьи. Еще хуже если для создания слоев утепления по не знанию решают использовать дешевые нонейм материалы китайских производителей. Чаще всего они просто не соответствуют заявленным показателям теплоизоляции, более того – они могут быть вредными для человека и создавать угрозу возгорания. Недобросовестные мастера – также опасная проблема. В следствии незнания технологии установки и несоблюдения последовательности правильного монтажа они могут испортить даже дорогой и качественный утеплитель. В результате новый утеплитель просто слетит под воздействием осадков или даже просто под воздействием ветра. Утепление стен многоквартирного дома снаружи должно быть комплексным и некачественные, непроверенные материалы вместе с кривыми руками гарантируют отсутствие результата при создании утепления, а также быстрое появление грибка и возгораний.

“Теплые” перегородки делают дом более энергоэффективным

Для утепления жилища нужно использовать утеплители только проверенных изготовителей. Проводить технические работы, связанные с созданием утепления фасада могут только квалифицированные частники или компании, которые имеют в своем штате квалифицированных мастеров. Заранее нужно найти отзывы в интернете и посмотреть примеры уже выполненного фасадного утепления. Чтобы наслаждаться теплом нужно потратить совсем немножко времени и узнать о технологии утепления, о их свойствах и характерных чертах. Только при таком раскладе утепление стен многоквартирного дома снаружи будет правильным и эффективным.

Правильно подобранное утепление позволяет наслаждаться жизнью и значительно экономить на платежках за электроэнергию. Если мирно договориться с соседями не получается, то придется использовать нежелательное точечное утепление. Это неудачный вариант, но даже в таком случае потребуется найти самых грамотных мастеров и убедиться, что они используют проверенные и надёжные материалы.

В конце предлагаем полезное видео об утеплении фасадных стен своими руками:

Утепление наружных стен

 

Руководителю

ОАО «Домоуправляющая компания

Советского района»

от ____________________________

г.Н.Новгород, ул. ________________

т. _______________

Заявление

Я, __________________________________, собственник квартиры №____ проживаю в доме, обслуживаемым Вашей организацией. Являясь исполнителем услуг по содержанию общего имущества,  Ваша организация независимо от формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленным нормативам и условиям договора, а также информации о жилищных услугах.

Я свои обязательства по договору исполняю, регулярно плачу за услуги по содержанию общего имущества.

Однако в нарушении ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 содержание общего имущества   выполняется с нарушениями, а именно в период времени   с ______ 20_____ года по _______ 20___ года в результате промерзания стен в жилой комнате данной квартиры стены и потолок стали «отсыревать», возникла большая влажность, появилась плесень, обои стали отслаиваться, произошла деформация пола. Поскольку требуется утепление только незначительной части фасада, данные работы относятся к текущему ремонту.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 г. № 170, текущий ремонт следует проводить в пределах трех-пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.

Из приведенных правовых норм следует, что управляющая многоквартирным домом организация должна не реже чем в пять лет обеспечить текущий ремонт общего имущества собственников помещений. Данный ремонт не проводился  с …… года


На основании выше изложенного, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 40, ст.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г., ст. 156, ст. 162 Жилищного кодекса РФ,

Требую


1. В течение 10 дней   произвести в доме №, расположенном по адресу: <адрес>, работы по утеплению наружных стен квартиры №…………

2.    Произвести оценку причинённого мне материального вреда – промерзанием стен, допущенными по вине управляющей организации и выплатить в десятидневный срок причинённый мне материальный вред.

В случае отказа устранить протечку или имитации принятия мер я оставляю за собой право обратиться в суд для взыскания материального ущерба, морального вреда и перерасчета платежей за содержание и ремонт жилищного фонда.

дата подпись

 

Комплексная оценка утепления наружных стен жилых зданий методом SWARA-TODIM MCDM

Большая часть производимой в Европе энергии потребляется старыми жилыми домами. Следовательно, необходимо модернизировать энергетически неэффективные здания. Однако существует огромный финансовый разрыв между рентабельной модернизацией и модернизацией почти до нулевого уровня энергопотребления. Была проанализирована эффективность модернизации многоквартирного дома в соответствии с действующими в Литве требованиями и требованиями на 2020 год, уделяя особое внимание теплоизоляции наружных стен.Были изучены шесть случаев модернизации жилых домов в Литве с оценочными критериями, которые являются одними из наиболее важных для осуществления модернизации многоквартирных домов, таких как общая стоимость модернизации наружных стен, простой срок окупаемости, продолжительность работ и другие параметры, связанные с характеристиками. теплоизоляционных систем. Веса критериев были рассчитаны после экспертного опроса и с использованием интегрированного метода многокритериального принятия решений (MCDM) SWARA-TODIM ранжированы лучшие альтернативы.Проанализировав различия между текущей ситуацией и будущими требованиями к оштукатуренным и вентилируемым типам фасадов, можно констатировать, что конечный результат больше зависит от цены, продолжительности работ, срока окупаемости, потерь энергии и паропроницаемости, чем от типа фасада. требования к фасаду или изоляции, применяемые в настоящее время или в будущем.

Ключевое слово: жилой дом, ремонт, многокритериальное принятие решений (MCDM), СВАРА, ЧТОБЫ ЗАТЕМНИТЬ

Как цитировать

Рузгис А., Волвачёвас, Р., Игнатавичюс, Чесловас и Турскис, З. (2014). Комплексная оценка утепления наружных стен жилых зданий методом SWARA-TODIM MCDM. Journal of Civil Engineering and Management , 20 (1), 103-110. https://doi.org/10.3846/13923730.2013.843585

Несоответствие изоляционных материалов в перегородках и конструкциях наружных стен, не соответствующие определенным требованиям|Leopalace21 Corporation

Процесс, ведущий к производству пенополиуретановых панелей

В то время мы рассматривали меры по повышению производительности труда на стройках.В качестве упрощенного способа скрепления материалов для наружных стен (сайдинг и армированный гипсокартон) и перегородок (две гипсокартонных плиты) были изготовлены тематические панели с использованием вспененного уретана в качестве клея.

Квартиры, в которых использовались пеноуретановые панели​

Список, подготовленный на момент изготовления тематических панелей, содержит номера квартир, в которые панели были доставлены.Сравнив этот список со списком построенных нами квартир, мы подтвердили, что в 925 квартирах есть возможность установки тематических панелей в межкомнатных и/или наружных стенах. Рассматриваемые квартиры трех серий; Gold Residence, New Gold Residence и Villa Alta, построенные между 1996 и 2001 годами.​

■Максимальное количество объектов с возможностью дефектов в перегородках и/или наружных стенах​

(Количество зданий на 7 февраля 2019 г.)​

■Тематическая серия (создана в период с 1996 по 2001 год)​

Подробная информация о дефектах, которые могут нарушать Закон о строительных стандартах

Несоответствие изоляционных материалов в перегородках

Хотя в строительно-сертификационных документах написано, что стекловата (стекловолокно) должна использоваться в качестве изоляционного материала в перегородках, мы подтвердили, что в некоторых зданиях использовался пеноуретан.Существует вероятность того, что эти здания не соответствуют стандартам звукоизоляции квартир, требуемым Законом о строительных стандартах.​

(по состоянию на 28 февраля 2019 г.)

Конструкции наружных стен, не отвечающие квалификационным требованиям, сертифицированным министром земли, инфраструктуры и транспорта

В соответствии с Законом о строительных нормах, наружные стены квартир должны быть полуогнестойкими или огнеупорными.Однако мы подтвердили, что некоторые здания с установленными соответствующими панелями не соответствуют требованиям, подтвержденным министром земли, инфраструктуры и транспорта, как указано в документах о сертификации строительства.

(по состоянию на 28 февраля 2019 г.)

Несоответствие изоляционных материалов в перегородках​

Уведомление Министерства строительства № 1827 (выпущенное в 1970 г.) требует использования стекловаты или минеральной ваты в качестве изоляционного материала в перегородках.Однако, поскольку вспененный уретан был признан лучшим материалом с точки зрения изоляционных характеристик и цены (вспененный уретан дороже), мы ошибочно предположили, что он соответствует требованиям уведомления.

Конструкции наружных стен, не отвечающие квалификационным требованиям, сертифицированным министром земли, инфраструктуры и транспорта

Способ крепления досок и необходимая длина между опорами стен указаны в квалификациях, утвержденных министром земли, инфраструктуры и транспорта.Однако мы считаем, что связь между отделом проектирования и отделом заказа продукции была недостаточной, что привело к изготовлению предметных панелей со спецификациями, отличными от указанных в квалификационных требованиях.​

Действия пользователя Leopalace21

Мы проконсультируемся с владельцами квартир и назначенными административными органами и примем решение о способах ремонта. Мы возьмем на себя расходы и обязанности, и проведем ремонт.Для наружных стен мы также проверим, можем ли мы получить сертификаты министра земли, инфраструктуры и транспорта.

Для арендаторов мы примем необходимые меры для переселения во время ремонта. агентств о методах ремонта. Мы берем на себя расходы, связанные с переездом.

Владельцам квартир, находящихся в ведении других компаний, мы компенсируем аренду свободных комнат в течение периода, установленного Компанией.

↑ НАЧАЛО СТРАНИЦЫ

Что такое конструкция с двойными стенками?

Строительство с двойными стенами является распространенным методом зеленого строительства и передовой практикой для возведения стен, которые являются частью тепловой оболочки дома.

Тепловая оболочка вашего дома, возможно, является наиболее важным аспектом в обеспечении энергоэффективности и комфорта дома, а также ключевым элементом в превращении зеленого дома в здоровый дом.

Образцы одностенной конструкции для сравнения

Одностенная конструкция обычно является стеновой конструкцией, предусмотренной строительными нормами.Следует помнить, что строительные нормы – это минимально допустимый уровень для данного компонента. При этом минимальный уровень энергоэффективности.

Рис. 1: Стандартные строительные нормы и правила строительства одностенных конструкций

На рисунке 1 первая стена слева имеет конструкцию из стоек 2×4, типичную для стен, построенных в соответствии с нормами между 1960-ми и началом 2000-х годов. Внутри стены гипсокартон, а снаружи обшивка из фанеры или OSB, по типу инженерного пиломатериала.Снаружи обшивка представляет собой воздухо- и влагозащитный барьер. Между обшивкой и гипсокартоном находится войлочная изоляция, обычно стекловолокно.

В этом первом примере конструкции стены есть несколько проблем.

  1. Слишком мало места для изоляции, чтобы обеспечить большую энергоэффективность.
  2. Стойки 2×4 соприкасаются с наружными и внутренними стенами и позволяют создать значительный тепловой мост. Тепловой мост — это область, которая позволяет тепловой энергии течь от теплого места к холодному.В этом случае зимой 2×4 позволит уйти тепловой энергии из дома. Летом 2×4 позволит теплу снаружи проникать в дом, заставляя кондиционеры работать дольше, чтобы поддерживать в доме прохладу.
  3. Если в стене всего 2 × 4 стойки, они должны располагаться на расстоянии 16 дюймов друг от друга. Чтобы быть точным, центр каждого 2 × 4 должен быть на расстоянии 16 дюймов друг от друга, что означает менее 16 дюймов пространства между каждой стойкой для изоляции и большим количеством стоек для теплового моста.

В примере со средней стеной между обшивкой и стойками находится слой жесткой пенопластовой плиты.Это помогает уменьшить тепловые мосты через 2×4, но остается мало места для изоляции внутри полости стены.

Третья одностенная конструкция справа похожа на первую, но с двумя отличиями, которые улучшают теплоизоляционные свойства стены.

  1. Шпильки 2×6 позволяют использовать более толстый слой изоляции в полости стены
  2. Поскольку стойки имеют размер 2×6, их можно разместить на расстоянии 24″ от центра, оставляя еще больше места для изоляции и уменьшая количество стоек в стене, что снижает возможности теплового моста.

Образец конструкции с двойными стенками

Двойная конструкция считается лучшей практикой для стен, которые являются частью тепловой оболочки дома.

Рисунок 2: Пример конструкции с двойной стенкой

На рис. 2 показан один из многих способов изготовления двойных стенок. В этом примере на внешней стене используются стойки 2×6, а на внутренней стене — стойки 2×4. Между двумя стенами есть зазор, чтобы можно было использовать большое количество изоляции.Этот зазор может быть любого размера, необходимого для обеспечения необходимого коэффициента сопротивления изоляции. Обычно расстояние между гипсокартоном и обшивкой для изоляции составляет от 9 до 16 дюймов, но может быть и больше. Поскольку стойки в двух стенах не соприкасаются, теплового моста нет.

Рисунок 3: Примеры типовой конструкции двойной стенки BPC

 
На рис. 3 показаны некоторые из различных способов, которыми BPC строит свои стены.

Первый пример слева представляет собой гибридную конструкцию с одинарной и двойной стенкой.Это стена 2х6 с гипсокартоном, изоляцией и обшивкой. Затем толстый слой жесткой пены и внешний слой обшивки.

Средняя двойная стена использует 2×4 как для внутренней, так и для внешней стены с зазором между ними, чтобы обеспечить достаточную изоляцию между стенами и устранить тепловые мосты. Стойки во внутренней и внешней стене также расположены в шахматном порядке, чтобы обеспечить большую изоляцию вокруг и между стойками.

Двойная стена справа использует 2×4 для внутренней стены с гипсокартоном внутри и обшивкой снаружи 2×4.Затем строится вторая стена из инженерных пиломатериалов в форме двутавровой балки. Поскольку средняя часть двутавровой балки очень тонкая и длинная, тепловых мостов мало.

BPC строит двойную стеновую конструкцию по-разному в разных ситуациях в зависимости от того, что лучше всего подходит для конкретного проекта, стены и необходимого уровня изоляции.

Примечание и обновление:

В некоторых конструкциях стен, показанных выше, используется изоляция из пенопласта. Изоляция из пеноматериала обычно обеспечивает большее значение R, чем изоляция из войлока или целлюлозы.Однако, основываясь на недавних оценках того, как изготавливаются и используются различные типы пеноизоляции, «зеленые» строители начинают использовать меньше пеноизоляции, когда это возможно. Это связано с тем, что при производстве и монтаже пенопластовых изоляционных материалов выделяется много парниковых газов по сравнению с другими видами изоляции, такими как целлюлозная изоляция.

Хотя в некоторых случаях необходимо использовать изоляцию из пенопласта, в настоящее время считается лучшей практикой использование более толстых двойных стенок с изоляцией из целлюлозы.более толстая конструкция с двойными стенками устраняет необходимость в панелях из пенопласта вокруг внешней стороны обшивки. В случаях, когда необходимо использовать изоляцию для предотвращения проникновения воздуха или влаги, а также в ситуациях, когда изоляция будет контактировать с влагой, например, под бетонной плитой фундамента. утепление пенопластом все же необходимо. Он также необходим для заполнения и изоляции определенных областей, таких как расщелины 

Многоквартирный дом с наружной изоляцией из пенькового бетона — Блоки из пенькового бетона и строительные материалы из пеньки Дистрибьюторы в Ирландии, Великобритании и ЕСфутов Многоквартирный дом с пентхаусом.


Продолжительность проекта:  7 недель.
Проект Резюме:  Трехэтажный многоквартирный дом, построенный из 300-миллиметровых пенобетонных блоков Hempbuild Isohemp, прикрепленных к внешней стороне конструкции из перекрестно-клееного бруса, обеспечивающей изоляционную оболочку, которая поможет сохранить деревянную конструкцию. Блоки пенькового бетона Hempbuild Isohemp толщиной 300 мм, оштукатуренные различными цветными минеральными штукатурками, позволяют конструкции свободно дышать естественным образом в течение всего срока службы, сохраняя и защищая ее.Внутренние ненесущие стеновые перегородки, созданные из пенобетонных блоков Hempbuild Isohemp толщиной 120 мм.

Методы строительства, специфичные для этого проекта.

Блок пенькового бетона Isohemp толщиной 300 мм компании Hempbuild был облицован внешней структурой деревянного каркаса многоквартирного дома, чтобы создать высокопрочную и высокоизолирующую оболочку, которая также регулирует влажность, позволяя конструкции дышать.

Блоки Hempbuild Isohemp толщиной 300 мм были зафиксированы и закреплены стеновыми анкерами из нержавеющей стали, чтобы обеспечить сцепление с кирпичом и механическое крепление к деревянной каркасной конструкции.После того, как все блоки были уложены и закреплены, было нанесено два слоя штукатурки с армированной сеткой и уголками для увеличения прочности. Вокруг здания были размещены опоры из угловых стержней, чтобы поддерживать блоки перед их укладкой на окна и пешеходные дорожки, где возвышаются пенобетонные блоки. №

Внутренние перегородки: Первый ряд блоков толщиной 120 мм склеен клеем Isohemp и уложен на водонепроницаемую ленту для защиты от сырости. Стена быстро сооружается с помощью клея, и там, где это необходимо, по периметру потолка и стены устанавливаются настенные крепления.Штукатурка PCS Interior была нанесена толщиной 10 мм для получения высококачественной отделки, затем стенам дали 2-3 недели для полного высыхания перед отделкой и покраской.

  • Армированная сетка уложена на слой минерального грунта толщиной 10 мм.

  • Вдоль внешней рамы окна нанесены защитные уплотнители, а на внешние углы нанесены угловые валики толщиной 20 мм.

  • Все электрические розетки и коммуникации вырезаны из пенобетонных блоков.

  • Известковая штукатурка толщиной 10 мм была нанесена на наружную поверхность пенобетонного блока в 2 слоя, оставив поверхность высокого качества.

  • 10 мм воздухопроницаемой известковой штукатурки PCS было нанесено на внутренние перегородки из бетонных блоков в 2 слоя, оставив высококачественную поверхность, готовую к покраске.

Используемых материалов:

4

  • Hempbuild 300 мм и 150 мм ISOHEMP Hempcrete Blocks

  • Поддержка угловых кронштейнов

  • ISOHEMP Hempcrete Lintels

  • ISOHEMP Ститарный клей

  • Усиленная сетка – погода Рамка уплотнения – угловые бусы

  • Инструменты и аксессуары

  • Стена из нержавеющей стали

  • 4-1-8: Термальные стандарты изоляции:

    4-1-8: ТРЕБУЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ:

          1.Требования настоящего Кодекса регулируют проектирование ограждающих конструкций жилых помещений, обеспечивающее оптимальное тепловое сопротивление и минимальную инфильтрацию воздуха для эффективного использования энергии независимо от источника этой энергии (см. определение «жилые здания»).

          2.   Альтернативные материалы – метод конструкции, конструкции или изоляционных систем: положения настоящего Кодекса не предназначены для предотвращения использования любого материала, метода конструкции, конструкции или изоляционной системы, не предусмотренных конкретно в настоящем документе, при условии, что такая конструкция , дизайн или изоляционные системы соответствуют целям Кодекса.Настоящий Кодекс также не предназначен для ограничения каких-либо требований безопасности или здоровья.

          3.   Определение расчетных тепловых свойств строительных компонентов, включая изоляционные материалы, должно основываться на значениях, присвоенных материалам в самой последней публикации Справочника по основам Американского общества отопления, охлаждения и вентиляции. Инженеры по кондиционированию (ASHRAE).

          4.   Настоящий Кодекс устанавливает критерии для:

             a. Новые жилые дома (тип А-1).

             b. Пристройки к существующим жилым домам (тип А-1).

       B.   Освобожденные здания: Здания, которые не отапливаются и не охлаждаются.

       C.   Применение к существующим зданиям:

          1.   Дополнительные жилые помещения к существующим жилым зданиям могут быть сделаны без приведения всего здания или конструкции в соответствие. Новое произведение должно соответствовать применимым положениям настоящего Кодекса.

          2.   Любое изменение использования здания, построенного в соответствии с настоящим Кодексом, не допускается, если такое здание или сооружение не соответствует применимым требованиям настоящего Кодекса, определяемым новым использованием.

       D.   Определения:

       ОБОЛОЧКА ЗДАНИЯ: Элементы здания, ограждающие кондиционируемые помещения, через которые тепловая энергия может передаваться наружу или наружу.

       СЛУЖАЩИЙ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ: Должностное лицо, уполномоченное действовать от имени ответственного государственного органа по обеспечению соблюдения настоящего Кодекса.

       КОНДИЦИОНИРОВАННАЯ ПЛОЩАДЬ ПОЛА: Горизонтальная проекция той части внутреннего пространства, которая заключена в пределах наружных стен и которая прямо или косвенно кондиционируется энергопотребляющей системой.

       ЭНЕРГИЯ: способность выполнять работу; принимая ряд форм, которые могут быть преобразованы из одной в другую, таких как термическая (тепло), механическая (работа), электрическая и химическая; в обычных единицах США, измеряемых в киловатт-часах (кВтч) или британских тепловых единицах (БТЕ).

       ЭНЕРГИЯ, НОВАЯ: См. определение Новой Энергии.

       ЭНЕРГИЯ, ВОССТАНОВЛЕННАЯ: См. определение восстановленной энергии.

       ВНЕШНЯЯ ОБОЛОЧКА: см. определение оболочки здания.

       ТОПЛИВО: Вещество, которое может быть использовано для получения тепла или выработки электроэнергии.

       УРОВЕНЬ: средний уровень готового грунта в центре стен здания. В случае если стены здания параллельны и находятся в пределах пяти футов (5 футов) от тротуара (тротуаров), отметка должна быть средней конечной отметкой такого тротуара (тротуаров) между боковыми линиями участка.

       ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА: Сумма площадей нескольких этажей здания, включая подвалы, подвалы, антресольные и межэтажные ярусы, а также мансарду с высотой потолка, измеренная от наружных поверхностей наружных стен или от осевой линии стен, разделяющих здания .

       ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СТЕН: Вертикальная проекция площади наружных стен, ограничивающая внутреннее пространство, обусловленное энергопотребляющей системой; включает в себя непрозрачные стены, окна и двери. Общая площадь наружных стен состоит из всех непрозрачных участков стен, включая стены фундамента выше уровня земли, между перекрытиями пола, периферийными краями полов и областями окон, включая створки, и дверными областями, где такие поверхности подвергаются воздействию наружного воздуха и заключают в себе отапливаемое помещение. или пространство с механическим охлаждением, включая промежуточные зоны между двумя (2) такими помещениями.

       ОВиКВ: Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

       ДОПОЛНЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ: Любая комната или закрытая площадь пола, используемая или предназначенная для использования людьми в целях проживания, включая, помимо прочего, ванные комнаты, котельные, прачечные и закрытые сообщающиеся коридоры.

       ТЕПЛО: Форма энергии, которая передается за счет разницы температур.

       ОТОПЛЯЕМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Помещение внутри здания, обеспеченное системой положительного теплоснабжения.

       ИСТОРИЧЕСКИЕ ЗДАНИЯ: Здания, которые были специально определены как исторически значимые государственными или местными органами власти, или внесены в Национальный реестр исторических мест, или которые были признаны подходящими для внесения в список.

       ИНФИЛЬТРАЦИЯ: Неконтролируемая утечка внутрь воздуха через трещины и промежутки в любом элементе здания и вокруг окон и дверей здания, вызванная давлением ветра и/или влиянием разницы плотности воздуха внутри и снаружи помещения.

       ПЕРВИЧНЫЙ ДОМ: Любое транспортное средство или аналогичная переносная конструкция, используемая или сконструированная таким образом, чтобы ее можно было перемещать по улицам или шоссе общего пользования, и предназначенная для использования в качестве жилой единицы для одного или нескольких лиц, при условии, что любая конструкция в целом на постоянном фундаменте, с постоянно удаленными колесами, дышлом и сцепкой, не может рассматриваться как передвижной дом.

       НОВАЯ ЭНЕРГЕТИКА: Энергия, кроме рекуперированной энергии, используемая для отопления или охлаждения.

       НЕИСХОДИМЫЕ ИСТОЧНИКИ ЭНЕРГИИ: источники энергии (за исключением полезных ископаемых), получаемые за счет поступающего солнечного излучения, включая процессы фотосинтеза; от возникающих в связи с этим явлений, включая ветер, волны и приливы, перепады температуры озера или пруда; и энергия, полученная из внутреннего тепла земли, включая ночной теплообмен.

       НЕПРОЗРАЧНЫЕ ЗОНЫ: Все открытые участки ограждающих конструкций, окружающие кондиционируемое пространство, за исключением проемов для окон, световых люков, дверей и инженерных систем здания.

          R:          Тепловое сопротивление материала   –

          материала или здания   (R-1).

          секция конверта. u

       ВОССТАНОВЛЕННАЯ ЭНЕРГИЯ: Используемая энергия, которая в противном случае была бы потрачена впустую из энергетической системы.

       ПОВТОРНЫЙ НАГРЕВ: Подача явного тепла к приточному воздуху, который ранее был охлажден ниже температуры кондиционируемого помещения либо механическим охлаждением, либо подачей наружного воздуха для обеспечения охлаждения.

       СБРОС: Автоматическая или ручная регулировка уставки контрольного прибора на большее или меньшее значение для экономии энергии.

       ЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ТИПА A-1: ​​Все жилые единицы, включая многоквартирные дома, высотой не более тридцати пяти футов (35 футов). Мобильные дома исключены из этого определения.

       КРЫША В СБОРЕ: A. Крыша в сборе должна рассматриваться как все компоненты оболочки крыши/потолка, через которые проходит тепло, тем самым создавая теплопотери или приток тепла через здание, если такая сборка подвергается воздействию наружного воздуха и заключает в себе обогреваемый или помещение с механическим охлаждением.

       B.   Общая площадь узла крыши состоит из общей внутренней поверхности такого узла, включая световые люки, выходящие на отапливаемое или механически охлаждаемое пространство.

       C.   При использовании потолочных камер с рециркуляцией воздуха сборка крыши/потолка должна:

          1.   Для целей теплопередачи не включать собственно потолок или вентиляционную камеру как часть сборки и

          2.   Для общей площади, основываться на внутренней поверхности верхней поверхности камеры.

       СИСТЕМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ: Все энергопотребляющие системы в здании, которые используются для предоставления услуг жильцам или процессам, размещенным в нем, включая, но не ограничиваясь, HVAC, подогрев технической воды, освещение, транспортировку, приготовление пищи или приготовление пищи, стирку и т.п. функции.

       ПОДОГРЕВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОДЫ: Поставка горячей воды для бытовых или коммерческих целей, кроме отопления для комфортных условий.

       ПОТРЕБНОСТЬ В НАГРЕВАТЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ВОДЫ: Максимальная расчетная скорость отбора энергии из системы нагрева технической воды в определенный период времени (обычно один час в день).

    ИСТОЧНИК СОЛНЕЧНОЙ ЭНЕРГИИ: Источник тепловой, химической или электрической энергии, полученный непосредственно в результате преобразования падающего солнечного излучения.

       ТЕПЛОПРОПУСКАНИЕ (U): Общий коэффициент теплопередачи (воздух-воздух), выраженный в единицах БТЕ в час на квадратный фут на градус Фаренгейта. Это временная скорость теплового потока. Значение U применяется к комбинациям различных материалов, используемых последовательно вдоль пути теплового потока, отдельных материалов, которые составляют секцию здания, полые воздушные пространства и поверхностные воздушные пленки с обеих сторон строительного элемента (U-1/R).

       ТЕПЛОПРОПУСКАНИЕ (Uo): Общая (средневзвешенная) теплопередача общей площади наружной оболочки здания, выраженная в единицах БТЕ в час на квадратный фут площади пола на градус Фаренгейта.

       ТЕРМОСТАТ: Прибор, который измеряет изменения температуры и управляет оборудованием для поддержания заданной температуры.

       E.   Планы и спецификации: Планы и спецификации должны быть представлены с каждой заявкой на получение разрешения на строительство.

          1.   Планы и спецификации должны показывать достаточно подробно все соответствующие данные и характеристики здания, включая критерии проектирования, материалы компонентов внешней и внутренней оболочки, значения R элементов оболочки и значения R изоляционных материалов для указания соответствие требованиям настоящего Кодекса.

          2.   Здания, спроектированные со значением общего коэффициента теплопередачи (Uo), равным или меньшим значения, вытекающего из представленных здесь требований к коэффициенту теплопередачи, считаются соответствующими требованиям Кодекса.

       F.   Классификация зданий для целей настоящего Кодекса: То же, что и определение жилого дома (Тип A-1). Все жилые единицы, включая многоквартирные дома, высотой не более тридцати пяти футов (35 футов).

       G.   Проектирование здания в соответствии с допустимой практикой Для жилых зданий (тип A-1): требования, содержащиеся в этом разделе, применимы только к зданиям типа A-1. Такие здания, построенные в соответствии с настоящим разделом, считаются соответствующими настоящему Кодексу.

          1.Непрозрачные блоки наружных стен: Непрозрачные блоки наружных стен должны иметь комбинированное минимальное значение R, равное девятнадцати (19), за исключением случаев, когда общая теплопередача общей площади внешней оболочки здания спроектирована и построена таким образом, что общий коэффициент пропускания (U9) равно или меньше значения, вытекающего из других предписывающих требований к R-значению настоящего Кодекса. (См. подраздел E2 данного Раздела)

          2.   Стены:

             a. Оболочка наружной стены может быть выбрана из типов, показанных в подразделе J, Таблица No.1 настоящего раздела. В зависимости от вида изоляции, значения R этой изоляции и типа остекления максимально допустимый процент наружной стены, подлежащей остеклению, определяется по таблице остекления в подразделе J таблицы № 2 настоящего раздела.

             b. Площадь наружной стены рассчитывается с использованием:

                (1)   Горизонтальное расстояние по периметру наружной стены, отделяющей отапливаемые помещения от неотапливаемых.

               (2)   Вертикальный размер должен быть расстоянием от чистового потолка узла крыши/потолка до: или на этом уровне.Неизолированные стены фундамента не включаются в площадь стены.

          3.   Площадь остекления: Площадь остекления должна:

             a. Рассчитывается в районе финишного отверстия.

             b. Включите все наружные двери.

             c.

               (1)   Остекление двойное или тройное и

                (2)   Остекление защищено от проникновения летнего солнца с помощью непрозрачного верха, выступающего минимум на тридцать дюймов (30 дюймов) включая водосточные желоба или одну треть (1/3) расстояния от потолка до подоконника, в зависимости от того, что больше, или предусмотрено другое соответствующее затенение (юг определяется как попадание в конус, ограниченный +30 градусами от истинного солнечного юга).

          4.   Крыша/потолок. Общая минимальная стоимость сборки крыши/потолка должна составлять R-30, за исключением случаев, предусмотренных подразделом E2 настоящего Раздела. См. типовые конструкции крыши/потолка, подраздел J3, таблица № 3 данного раздела.

          5.   Полы над неотапливаемыми помещениями: Узлы перекрытий должны быть изолированы минимум R-19, за исключением случаев, предусмотренных подразделом E2 настоящего Раздела.

          6.   Фундаментные стены: Фундаментные стены в отапливаемых подвалах должны иметь изоляцию не менее R-10 от нижней стороны пола до двух футов (2 футов) ниже уровня земли (см. определение «класса») либо снаружи, либо внутри помещения. стены фундамента, за исключением случаев, предусмотренных пунктом Е2 настоящего Раздела.

          7.   Плита на первом этаже: плита на первом этаже должна быть теплоизолирована на расстоянии двух футов (2 фута) от края плиты и вниз от верхней части плиты до нижней части плиты или двух футов ( 2′) от верхней части плиты до глубины двух футов (2′) ниже уровня земли по ее периметру с проверенной и принятой теплоизоляцией, имеющей общее значение R десять (10) или выше.

          8.   Утечка воздуха: все отверстия или проходы должны быть загерметизированы, загерметизированы или загерметизированы, включая наружные стыки вокруг окон и дверных рам; проемы между стенами и фундаментом, между стенами и крышей/потолком и между стеновыми панелями; проемы при проходах инженерных сетей через стены, полы и двери; и все другие подобные открытия.

          9.   Наружные двери и окна. Все наружные двери и окна должны быть сконструированы таким образом, чтобы свести к минимуму утечку воздуха в ограждающие конструкции здания или из них.

          10.   Фундаменты: Фундаменты должны иметь уплотнительную прокладку между плитой порога и опорной стеной фундамента.

          11.   Алюминиевые окна: Все алюминиевые окна должны иметь термический разрыв между внутренней и внешней стенами.

       H.   Обогрев технической воды для зданий типа A-1: ​​

          1.Теплоэффективный метод: горячая вода для бытовых целей, санитарных нужд и плавательных бассейнов должна производиться и доставляться способом, способствующим экономии тепловой энергии.

          2.   Обертка трубы: рекомендуется устанавливать трубы горячей воды с помощью имеющейся в продаже обертки.

          3.   Регуляторы температуры:

             a. Автоматический: Системы нагрева технической воды должны быть оборудованы автоматическими регуляторами температуры.

             b. Выключение: Должен быть предусмотрен отдельный выключатель, позволяющий отключать энергию, подаваемую в электрические системы нагрева технической воды.Должен быть предусмотрен отдельный клапан, позволяющий отключать энергию, подаваемую на основную(ие) горелку(и) всех других типов систем нагрева технической воды.

       I.   Строительное механическое оборудование и средства управления для жилых зданий (тип А-1):

          1.   Все устройства, компоненты и элементы ОВКВ должны соответствовать требованиям настоящего Раздела.

          2.   Оборудование для отопления, работающее на сжигании топлива. Все отопительное оборудование, работающее на газе и жидком топливе, должно иметь минимальную эффективность сгорания в семьдесят пять процентов (75%) при максимальной номинальной мощности.Эффективность сгорания определяется как сто процентов (100 %) за вычетом потерь в дымовых трубах в процентах от подведенного тепла. Потери в стеке:

             a. Потери из-за явного тепла в сухих дымовых газах.

             b. Потери из-за неполного сгорания.

             c. Потери за счет явного и скрытого тепла во влаге, образующейся при сгорании водорода в дымовых газах.

          3.   Контроль:

             a. Температура: Каждая система HVAC должна быть снабжена как минимум одним термостатом для регулирования температуры.Рекомендуется, чтобы каждый термостат был установлен следующим образом:

                (1)   При использовании для управления нагревом максимальная температура составляет семьдесят два градуса по Фаренгейту (72°F).

               (2)   При использовании для управления охлаждением минимальная температура должна составлять семьдесят шесть градусов по Фаренгейту (76°F).

          4.   Термостаты: для каждой отдельной системы ОВКВ и/или для каждой жилой единицы должен быть предусмотрен как минимум один термостат для регулирования температуры помещения.

          5.Изоляция воздуховодов: Все воздуховоды, нагнетательные камеры и кожухи, не установленные в отапливаемых помещениях, должны иметь теплоизоляцию не ниже R-6, а все поперечные стыки должны быть герметизированы лентой или мастикой.

          6.   Заслонки: рекомендуется, чтобы камины имели работающие заслонки и использовали наружный воздух для горения. (Приказ 80-118; Кодекс 1998 г.)

    Оценка систем наружной изоляции с механическим и клеевым креплением с использованием вакуумных изоляционных панелей для многоэтажных жилых домов системы изоляции с использованием вакуумных изоляционных панелей для высотных многоквартирных домов”,

    abstract = “Здания составляют значительную часть общего потребления энергии в стране.Чтобы удовлетворить глобальный спрос на повышение энергоэффективности, многие страны радикально ужесточают правила изоляции зданий. Таким образом, может потребоваться значительно более толстая изоляция стен, что может отрицательно сказаться на стоимости здания за счет уменьшения его полезной площади. Следовательно, высокоэффективные изоляционные материалы, такие как вакуумные изоляционные панели (ВИП), представляют интерес для проектирования зданий. В этом исследовании были изучены системы внешней изоляции с использованием VIP, чтобы определить их эффективность в высокоэффективных системах изоляции для высотных многоквартирных домов.В качестве альтернативы традиционным системам внутренней изоляции были предложены различные механически и приклеиваемые системы внешней изоляции с различным составом изоляционного слоя. Характеристики традиционных изоляционных систем и предлагаемых альтернатив сравнивались с помощью трехмерного моделирования теплопередачи. Также сравнивались затраты на строительство и простота установки различных систем. Таким образом, были оценены общие характеристики каждого варианта с точки зрения характеристик изоляции, затрат на строительство и простоты установки, чтобы определить наиболее эффективный вариант.”,

    ключевых слов = “Многоквартирный дом, Строительство, Система внешней изоляции, Производительность изоляции, Вакуумная изоляционная панель”,

    автор = “Шихён Пак и Чхве, {Бо Хе} и Лим, {Джэ Хан} и Сон, {Сын Yeong}”,

    note = “Авторское право издателя: {\textcopyright} 2014 г.”,

    year = “2014”,

    doi = “10.3390/en7095764”,

    language = “English”,

    том = “7”,

    страницы = “5764–5786”,

    журнал = “Энергия”,

    issn = “1996-1073”,

    издатель = “Мультидисциплинарный цифровой издательский институт (MDPI)”,

    номер = “9”,

    }

    Как изоляция из пенополистирола может помочь в решении современных проблем жилищного строительства – Insulfoam

    Как изоляция из пенополистирола может помочь в решении сегодняшних проблем в сфере жилищного строительства: нехватка рабочей силы и затраты на материалы

    2020 год был не похож ни на один другой год — во многих отношениях.Согласно журналу Builder, на рынке жилья в целом произошел сдвиг в сторону пригородов, что «подстегнуло интерес инвесторов к сообществам, построенным для сдачи в аренду (BTR), поскольку миллениалы бегут из многоквартирных домов».

    Изоляционные панели R-TECH компании Insulfoam, сертифицированные по стандарту ENERGY STAR®, используются в новом проекте жилого строительства.

    Чтобы удовлетворить этот «почти ненасытный спрос на жилье для одной семьи», специалистам в области строительства как никогда важно обратиться к эффективным строительным продуктам, которые оптимизируют трудовые ресурсы и сокращают накладные расходы в условиях безудержных колебаний стоимости строительных материалов.Применение мер по экономии труда особенно необходимо, учитывая, что «нехватка рабочей силы в отрасли, как ожидается, усугубится, поскольку выход на пенсию привлекает значительную часть строительной рабочей силы США», — заявил президент и главный исполнительный директор Института жилищного строительства в недавнем обзоре Bloomberg. особенность.

    Чтобы уложиться в сроки строительства домов на одну семью в соответствии со спросом, несмотря на нехватку рабочей силы и колебания цен на строительные материалы, профессионалы могут обратиться к пенополистиролу (EPS).Продолжайте читать, чтобы узнать, как EPS может помочь решить самые насущные проблемы современной жилищной строительной отрасли.

    Универсальность EPS решает проблемы жилищного строительства, обеспечивая экономию рабочей силы и материалов

    Панели R-Tech представляют собой инженерную жесткую изоляцию, состоящую из вспененного полистирола (EPS) с облицовкой из современного полимерного ламината

    Легкий состав пенополистирола

    в сочетании с его прочностью на сжатие и исключительно высокими значениями R-значения может обеспечить значительную экономию труда и материалов.Универсальный материал можно использовать на стенах, полах, фундаменте и чердаке для качественной изоляции. Разработанные для максимальной эффективности работы для небольших бригад, изготовленные на заказ панели из пенополистирола на заводе требуют меньшей обработки материалов, их не нужно разрезать на месте, и их можно легко и эффективно установить вручную благодаря их легкому весу.

    Несмотря на малый вес, жесткий вспененный материал также разработан для демонстрации впечатляющей прочности на сжатие, позволяющей выдерживать высокие нагрузки.Для фундаментов и стен изоляция из пеноматериала может эффективно поглощать движения, не передавая нагрузку на внутреннюю или внешнюю отделку в местах стыков. Точно так же этот материал также обеспечивает стабильность размеров при использовании на жилых крышах и может выдерживать вес движения или оборудования на крыше. Легко настраиваемые производители пенополистирола могут увеличить плотность продукта, чтобы удовлетворить практически любые требования к прочности на сжатие. С таким уровнем мощи специалисты по жилому строительству могут достичь целей проекта с меньшим количеством слоев изоляции.Меньшее количество используемого материала помогает упростить логистику строительства, снизить трудозатраты и материальные затраты.

    Превосходные тепловые характеристики пенополистирола

    также играют роль в поддержании сроков и бюджета жилых проектов, поскольку можно достичь заданного архитектором значения R без дополнительных затрат на рабочую силу или материалы, которые обычно связаны с созданием нескольких слоев изоляции по всему периметру. ограждающая конструкция здания.

    Заключительные мысли

    Изоляционные панели R-TECH, используемые в нижележащих условиях.

    EPS предлагает профессионалам в области жилищного строительства универсальный и экономичный изоляционный продукт. Жесткий вспененный материал обладает несколькими особыми характеристиками — легким составом, исключительной прочностью на сжатие и высокими показателями сопротивления теплопередаче, — которые действительно отличают его от сопоставимых изоляционных решений.

    Чтобы узнать больше о том, как пенополистирол может помочь в решении сегодняшних проблем в сфере жилищного строительства и извлечь выгоду из бума BTR и индивидуального строительства, свяжитесь с технической командой Insulfoam.

    .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.