Утепление стен в квартире изнутри панельный дом: Утепление изнутри стены в панельном доме

Страница не найдена

теплокомфорт

отделочные работы от а до я

(068) 991-48-77 (095) 523-63-77 (063) 912-81-77

Все виды отделочных работ

Шумоизоляция зданий

• Шумоизоляция стен
• Шумоизоляция потолка

Отделка пола

• Укладка паркета
• Укладка паркетной доски
• Укладка ламината
• Укладка линолеума
• Устройство наливного пола
• Выравнивание пола

Гипсокартонные работы

• Cтены из гипсокартона
• Потолок из гипсокартона
• Перегородки из гипсокартона
• Монтаж профиля под гипсокартон

Штукатурные работы

• Машинная штукатурка
• Ручная штукатурка
• Штукатурка стен
• Штукатурка фасада
• Штукатурка потолка
• Гипсовой смесью
• Цементно-песчаной смесью
• Шпаклёвочные работы
• Шпаклёвка потолка
• Шпаклёвка стен

Декоративная штукатурка

• Венецианская штукатурка
• Фактурная штукатурка
• Фактура «Короед»
• Фактура «Барашек»

Выравнивание стен

• Выравнивание под обои
• Выравнивание под плитку
• Выравнивание под покраску
• Выравнивание штукатуркой
• Выравнивание гипсокартоном
• Выравнивание шпаклёвкой

Плиточные работы

• Укладка плитки на пол
• Укладка плитки на стены
• Укладка плитки в ванной
• Укладка плитки на кухне

Поклейка обоев

• Поклейка виниловых обоев
• Поклейка флизелиновых обоев
• Поклейка бамбуковых обоев
• Поклейка пробковых обоев
• Поклейка текстильных обоев
• Поклейка стеклообоев

Как правильно утеплить панельный дом

Довольно многим владельцам квартир, которые располагаются в панельном доме, приходится сталкиваться с тем, что проживать в такой недвижимости просто невозможно и очень тяжело, ввиду того, что постоянно в помещениях присутствует сильный холод в зимнее время.

Это обусловлено тем, что стены панельного дома являются обычно очень плохо утепленными, в результате чего через них, а также через окна и другие поверхности в квартире, проникает сквозняк и холод, а справиться с ними не получается даже с помощью качественного и надежного отопления, включенного на полную мощность. В результате, жить в такой квартире будет не очень комфортно и приятно, а также безопасно, поскольку можно легко заработать простуду. Именно поэтому для повышения комфортности проживания каждый владелец квартиры в панельном доме должен позаботиться о полноценном и эффективном утеплении своей квартиры, которое должно быть не только внутренним, но и наружным. Только в этом случае можно добиться самого лучшего и оптимального результата всей задуманной работы. Также, если возможности или денежных средств производить утепление и снаружи и внутри нет, то в этом случае самым оптимальным решением будет осуществление работ, связанных с внешним утеплением, поскольку оно считается наиболее эффективным. Особенности утепления панельного домаПервоначально следует определить, какой материал будет применяться для этих целей. Он должен соответствовать определенным требованиям, к которым относится безопасность для людей, а также высокие теплоизоляционные параметры, поскольку в этом случае утеплитель будет выступать действительно правильным решением для полноценного и всестороннего утепления. Чаще всего в этих целях используется популярная и доступная минеральная вата, а также допускается применять для этого пенопласт, который отвечает всем требованиям, а также является материалом, с которым очень просто и легко работать.Лучше всего выбирать наружное утепление, поскольку в этом случае не только сами помещения будут надежно защищены от проникновения холода, но и сами стены будут хорошо защищаться от холода, что считается наиболее эффективным и правильным решением.Внутреннее утепление же обеспечит создание теплоизоляционного слоя, который будет защищать помещения от того холода, который уже проникает через стены дома.

Как снаружи утеплить стены панельного дома?

Выполнить данные работы можно совершенно разными методами, обладающими специфическими отличиями. Для этого можно сделать навесной фасад, который считается самым оптимальным решением. В этом случае формируется по всему периметру стены специальный каркас из реек или профилей, а в его полости укладываются плитные теплоизоляционные материалы, которые должны монтироваться с небольшим стыком. Далее полученная конструкция обшивается любыми подходящими декоративными материалами, которые не будут слишком сильно выделяться на фоне общей отделки дома. С помощью такой конструкции можно получить действительно идеальный результат работы, однако она потребует вложения довольно большого количества денег, а также сами работы обладают определенными сложностями. Поэтому нередко справиться со всеми работами своими руками просто невозможно, особенно если квартира находится на довольно большой высоте, в результате чего придется постоянно пользоваться специальным оборудованием для работы.

Другим методом внешнего утепления является создание теплоизоляционного слоя на стенах дома, который после этого закрывается слоем штукатурки. Данный метод считается вполне эффективным и действенным, а также более простым и быстрым, а при этом справиться со всеми работами можно довольно легко своими руками. Однако предварительно следует оценить стену на наличие каких-либо дефектов или всевозможных препятствий для нанесения на стены штукатурного слоя. Дело в том, что нередко осуществить задуманную работу просто невозможно ввиду наличия существенных препятствий для этого. В этом случае придется заниматься созданием навесного фасада. Однако если барьеров для нанесения штукатурки нет, то можно приступать к утеплению с помощью данного метода. Для этого первоначально на наружных стенах строения начинают фиксироваться гидроизоляционные материалы, причем желательно выбирать для этого специальные уникальные мембраны, которые не только будут защищать стены от проникновения влаги снаружи, но и дополнительно будут пропускать пар и влагу от стен. После этого можно приступать к фиксации слоя из пенопласта или минеральной ваты, однако в последнем случае желательно каждую плиту дополнительно обматывать гидроизоляционными материалами. Дело в том, что данный утеплитель совсем не обладает какой-либо устойчивостью к воздействию влаги, которая может стать даже причиной повреждения материала или того, что он перестанет справляться со своими основными задачами. Крепление может выполняться с помощью специального и надежного полиуретанового клея или с применением дюбелей, причем специалисты утверждают, что самого лучшего результата работы можно добиться только с помощью комбинации этих методов крепления. Однако допускается это делать только для пенопласта, обладающего довольно высокой плотностью. Как только теплоизоляционный слой будет полностью сформирован на стенах дома, можно приступать к созданию декоративного слоя, для чего применяется декоративная штукатурка, предназначенная для наружного использования. Также можно выполнить монтаж сайдинга с помощью подходящих крепёжных элементов. Конкретный выбор полностью зависит от того, каких именно целей предполагается достигнуть с помощью утепления, поскольку нередко важно не только утеплить стены дома, но и даже украсить их, а также придать им обновлённый и интересный внешний вид.

Особенности внутреннего утепления

Стены панельного дома можно утеплить не только снаружи, но и изнутри, а при этом желательно осуществлять данные работы только совместно с внешним утеплением. Также внутренние работы являются единственным решением в том случае, если осуществить их снаружи просто невозможно. Утепление внутри дома является довольно простой работой, поскольку для этого по всему периметру стен создается каркас из профилей, в который укладываются утеплители, а после этого он обшивается листами гипсокартона, на которые на последнем этапе работы наносятся любые подходящие отделочные материалы. Такая работа считается быстрой и простой, однако в результате придется снижать площадь помещений, а также утепление не будет самым эффективным. Таким образом, утепление стен панельного дома считается вполне простой и быстрой работой, с которой можно легко справиться своими руками, а при этом можно самостоятельно выбрать, какой именно метод утепления будет применяться.

Материал полезен? Да0 / Нет0

18 февраля 2016 3134Категория:  Строим дом

Люди, проживающие в панельных домах, нередко сталкиваются со скоплением влаги в стенах и промерзанием фасада зимой, образованием плесени, отслаиванием обоев и другими неприятными явлениями, не говоря уже о снижении уровня тепла в жилых помещениях.

И это не удивительно, ведь в отличие от кирпичных строений панельные дома менее устойчивы к повышенной влажности и перепадам температур.

Справиться с этой проблемой помогает утепление стен панельного дома, выполненное снаружи. Почему его следует проводить именно снаружи? Попробуем разобраться.

Содержание

• 1 Внутри или снаружи?
• 2 Виды утеплителей
• 3 Технология монтажа утеплителя
• 4 Подготовка стен
• 5 Монтаж утеплителя
• 6 Оклеивание стен сеткой
• 7 Преимущества наружного утепления
• 8 Виды утеплителя
• 9 Минеральная вата
• 10 Пенопласт
• 11 Утепление панельного дома снаружи ограничивается толщиной изоляционного материала. Максимальное значение толщины пенопласта для стен рассчитывается по специальным формулам с учетом средних температур в определенном климатическом регионе и назначения здания (жилое, общественное, производственное).
• 12 Этапы процесса утепления фасада
• 13 Подготовка поверхности стен
• 14 Монтаж утеплителя
• 15 Второй и последующие ряды листов пенопласта укладывают в шахматном порядке, чтобы стыки соседних слоев не совпадали. Все швы между утеплителем и щели от крепежа заполняют особой монтажной пеной, предназначенной именно для монтажа пенопласта, чтобы свести к минимуму вероятность утечек тепла. Такая пена выпускается в баллонах и лучше ее наносить специальным пистолетом. Излишки, остатки пены после засыхания срезают.
• 16 Закрепление сетки
• 17 Финишная отделка
• 18 Похожие статьи

Внутри или снаружи?

Утепление призвано предотвратить утечку тепла через стены, а заодно защитить фасад от преждевременного разрушения.

Современный рынок предлагает множество различных материалов, предназначенных для наружного и внутреннего утепления. Так как утеплить фасад панельного дома снаружи под силу только профессионалам, у жильцов может появиться желание отделать утеплителем помещение изнутри. Однако лучше этого не делать.

Точка росы в таком случае переместится внутрь, что приведет к еще большему скоплению влажности в стенах.

В результате намокать будут не только они, но и утеплитель, что заметно сократит срок эксплуатации фасада. Поэтому утеплять стены целесообразнее снаружи. Это не сократит полезную площадь квартиры и не нарушит внутренней декоративной отделки.

В то же время не так-то просто утеплить многоэтажный дом снаружи. Сделать это под силу только промышленным альпинистам.

А заставить коммунальщиков оплатить их труд и закупку стройматериалов очень сложно. Да и не все жильцы дома согласны скинуться и нанять строительную бригаду. Благо, сегодня можно вполне провести наружное утепление отдельной квартиры.

Если у вас нет строительных и альпинистских навыков, ни в коем случае не пытайтесь утеплить дом снаружисамостоятельно! Впрочем, если вы живете на первом этаже панельного дома, то это вполне по силам сделать и своими руками, воспользовавшись лестницей.

Виды утеплителей

Для утепления стен дома снаружи могут применяться самые разные материалы, однако в качестве наиболее популярных на протяжении многих лет можно выделить:

каменную или стекловату;пенопласт;экструдированный пенополистирол.

Основное свойство, которое объединяет эти утеплители, это невысокая теплопроводность. Чаще всего в качестве теплоизолирующего материала используется пенопласт.

Технология монтажа утеплителя

Подготовка стен

Непосредственно перед утеплением стен проводится подготовка рабочей поверхности. Все неровности зачищаются и заделываются грунтовкой. Особого внимания требуют швы и отделка фасада.

Всю облупившуюся краску следует зачистить, как и осыпающуюся отделку.

Для проверки ее качества достаточно провести по стене рукой. Если ладонь остается чистой, то грунтовка не нужна. Если же есть какие-то проблемы, лучше перестраховаться.

Монтаж утеплителя

Для утепления панельного дома чаще используется пенопласт, поэтому рассмотрим технологию его крепления.

Если вы живете на первом этаже и решили выполнять утепление самостоятельно, то для работы вам понадобятся большой и маленький шпатель для нанесения клея на стену.

Надо отметить, что существует три методики его крепления: на клей, на дюбели или на то и другое вместе. Наиболее эффективно использовать клей и дюбели вместе.

Стены оклеивают снизу вверх. В нижней части фасада прибивается стартовая планка. Если стены неровные, то клей можно «набрасывать», на ровные поверхности его можно наносить гребенкой.

Скрупулезно заполняйте швы.

Наносить клей на лист утеплителя не имеет смысла. Чтобы под пенопластом не оставалось впадин, заполните клеевым раствором все впадины и неровности стен. В противном случае пустоты создадут дополнительные «мостики холода», через которые тепло будет уходить из квартиры.

Когда поверхность обработана клеем, можно приложить лист пенопласта и хорошо его прижать к стене. Перед следующим этапом работ лучше выждать несколько дней, чтобы клеевой раствор полностью высох и утеплитель дал «усадку», а затем продолжить работу.

Для крепления утеплителя используются дюбели – крепежи, состоящие из круга, пластиковой гильзы и оцинкованного гвоздя, который забивается в гильзу. Так как пенопласт отличается легкостью, можно использовать и пластиковые гвозди. Они уберегут фасад от лишних теплопотерь.

Чтобы надежно утеплить здание, по периметру и в центре приклеенного к стене пенопласта просверливаются отверстия. Глубина отверстия должна превышать длину дюбеля на два сантиметра, иначе крепежный элемент будет торчать снаружи. Чтобы гарантировать надежное утепление, листы пенопласта должны плотно прилегать к стене и друг к другу.

Следите за зазорами.

В некоторых случаях их полезно заполнить монтажной пеной, излишки которой срезают после высыхания, а швы затираются и корректируются. На завершающем этапе шляпки дюбелей и швы шпаклюются клеящей смесью. Мелкие дефекты, возникшие после высыхания смеси, убираются при помощи наждака и пластиковой терки.

Оклеивание стен сеткой

Так как пенопласт – материал хрупкий, требуется его армирование, которое производится путем приклеивания тонкой сетки. Для установки снаружи здания используется специальная сетка, способная противостоять всем атмосферным явлениям и сохранять свои свойства под воздействием неблагоприятных внешних факторов.

На первом этапе сеткой оклеивают углы, а только потом – основную поверхность отделанных утеплителем стен.

Облегчить задачу помогут специальные сетки с углами – они помогут вам утеплить дом без дополнительных хлопот. В противном случае из сетки нарезаются длинные полоски в тридцать сантиметров шириной и сгибаются под углом. Затем с помощью шпателя угол дома со всех сторон покрывается клеем, поверх которого кладется сетка и приглаживается в сторону от угла.

Чтобы облегчить работу, сетку можно нарезать на фрагменты, размером метр на метр, а затем прикреплять небольшими участками.

Сетка клеится внахлест. После того, как клей полностью высохнет, стены обрабатываются пластиковыми терками, подчищаются излишки высохшего раствора и неровности. Убедившись, что смесь полностью высохла, на стены панельного дома наносят выравнивающий слой и приступают к финальной отделке.

Это всё, что нужно знать об отделке панельного дома.

Монтаж утеплителя снаружи позволяет надежно защитить квартиры от холода. Сегодня многие строительные фирмы предлагают услуги по утеплению многоэтажных домов. Но если вы живете на первом этаже и обладаете необходимыми навыками и инструментами, то можно попробовать сделать утепление самостоятельно.

Стены панельного дома со временем нуждаются в дополнительном утеплении.

В отличие от зданий из кирпича при разности температур они могут промерзать, накапливать влагу, что ведет к разрушению внешнего фасада дома, возникновению трещин, плесени и других неприятных изменений. Жильцы могут замечать, что в квартирах холодно, несмотря на наличие отопления. Чтобы устранить последствия таких изменений, и максимально сохранить уровень тепла внутри помещений рекомендуется утеплить панельный дом снаружи.

Преимущества наружного утепления

Наружное утепление дома позволит не только избежать утечек тепла через стены, но и защитит фасад от дальнейшего разрушения. С применением различных вариантов декоративного оформления во внешней отделке дом будет выглядеть по-новому. Кроме того утепление стен снаружи имеет следующие преимущества:

нет необходимости на время ремонтных работ выселять жильцов из дома,повышение значения температуры внутри здания за счет защиты стен от промерзания и другого неблагоприятного воздействия погодных условий,нет изменения размеров внутренних помещений – сохраняется полностью жилая площадь,технология утепления укрепляет опорную конструкцию панельного дома, здание становится более прочным и увеличивается срок его эксплуатации,слой утеплителя снаружи выступает в качестве дополнительной неплохой звукоизоляции здания.

Внешнее утепление стен наиболее эффективно для панельных домов – удается сэкономить до 50% тепла.

Виды утеплителя

На выбор, каким материалом лучше утеплить стены снаружи влияет:

местоположение панельного дома в определенном климатическом регионе,количество осадков, сила и скорость ветра,выделенный бюджет на утепление панельного дома,прочие индивидуальные факторы.

Смету и проект на проведение работ обычно составляет управляющая компания или ТСЖ. А непосредственно выполняет процесс утепления снаружи бригада промышленных альпинистов.

Для панельных домов в основном используют два вида утеплителя:

Минеральная вата

Для наружных работ удобно работать с плитами минваты, которые выпускаются различными производителями.

У нее хорошие показатели по основным характеристикам, в том числе по теплопроводности. Однако нужно следить за тем, чтобы минеральная вата не намокала, иначе она потеряет свои теплоизоляционные свойства. Для этого под слой утеплителя прокладывают паропроницаемую мембрану, которая будет защищать его от паров.

При отделке вентилируемым фасадом конденсат от стен дома будет удаляться благодаря воздушному зазору и мембрана можно не использовать.

Пенопласт

Отличается легкостью, простотой при укладке плит на стену. Также имеет хорошие параметры для тепло- и звукоизоляции.

Для работ снаружи важно использовать материал, не поддерживающий самостоятельное горение. Производители отмечают его маркировкой Г1, однако результаты многих испытаний подтверждают, что пенопласт воспламеняется, и такое наименование не соответствует требованиям ГОСТ 30244-94. При покупке утеплителя обязательно запросите у продавца сертификаты на продукцию.

Утепление панельного дома снаружи ограничивается толщиной изоляционного материала. Максимальное значение толщины пенопласта для стен рассчитывается по специальным формулам с учетом средних температур в определенном климатическом регионе и назначения здания (жилое, общественное, производственное).

Этапы процесса утепления фасада

В зависимости от выбранного способа утепления, монтаж будет различаться. Существует две основные технологии:

Мокрый ФасадВентилируемый фасад

Ниже описан процесс утепления «мокрым» способом.

Подготовка поверхности стен

Необходимо тщательно подготовить поверхности фасада дома, чтобы утеплить его качественно.

Каждую стену выравнивают, очищают от различного налета, герметизируют пустоты и трещины, особенно уделяя внимание стыкам панелей. Если нужно – в них закладывают уплотнитель, промазывают щели специальными мастиками.Неровности поверхности стен допускаются в пределах 1 – 2 см, но не более.После зачистки и обработки стыков стены оставляют просохнуть. Далее их покрывают универсальной грунтовкой с помощью валика или распылителя.

Монтаж утеплителя

Крепление теплоизоляционного материала на стены возможно в трех вариантах:

на клей,на крепеж (дюбели, пластиковые гвозди),комбинирование клея с крепежом.

На видео подробно показан способ крепления пенопласта при помощи дюбеля для теплоизоляции.Например, пенопласт закрепляют комбинированным способом от первого этажа к верхним. Внизу устанавливается стартовая планка, от которой начинают наклеивать утеплитель. При этом клей наносят на стены аккуратно шпателем, заполняя имеющиеся неровности.

Затем к обработанной поверхности плотно прижимают листы пенопласта. Ровность рядов утеплителя проверяют уровнем. До схватывания клеевой основы возможно исправить мелкие погрешности.

Теперь необходимо подождать 2 – 3 дня, чтобы клей полностью просох, а утеплитель хорошо зафиксировался на стенах. Далее пенопласт дополнительно закрепляют дюбелями – по 4 – 5 штук на один лист. Отверстия под крепеж делают перфоратором.

Второй и последующие ряды листов пенопласта укладывают в шахматном порядке, чтобы стыки соседних слоев не совпадали.

Все швы между утеплителем и щели от крепежа заполняют особой монтажной пеной, предназначенной именно для монтажа пенопласта, чтобы свести к минимуму вероятность утечек тепла. Такая пена выпускается в баллонах и лучше ее наносить специальным пистолетом. Излишки, остатки пены после засыхания срезают.

Закрепление сетки

Пенопласт является достаточно хрупким материалом, поэтому для придания прочности и жесткости элементам утепления выполняется его армирование. Для этого снаружи на листы пенопласта устанавливается специальная устойчивая сетка. Удобно ее нарезать на отдельные части одинакового размера и закреплять внахлест небольшими фрагментами.

На утепленные поверхности наносится равномерно слой специального клеевого раствора для фасадных работ, и сетка вдавливается в него. Затем для выравнивания наносится еще один клеевой слой. После установки сетки на весь дом, ожидают высыхания клея, чтобы обработать поверхности наждачной бумагой от подтеков раствора и неровностей в процессе крепления.Выполнение армирования обеспечивает механическую устойчивость для завершающего декоративного покрытия панельного дома.

Финишная отделка

После утепления внешние фасады, как правило, оформляют декоративной штукатуркой. Для наилучшего сцепления материалов общий слой теплоизоляции еще раз грунтуют.Кроме того, для жилых многоквартирных домов часто используют технологию навесных вентилируемых фасадов. Слой теплоизоляции уже выполнен – остается смонтировать внешнюю облицовку с вентиляционным зазором.

Сегодня предлагается широкий выбор материалов для наружной отделки в системе навесного фасада:

металлические изделия (профнастил, сайдинг, фасадные кассеты),алюминиевые композитные панели,плиты из керамогранита, натурального или искусственного камня.

Каждый из них можно подобрать по внешней структуре, цветовой гамме и другим характеристикам.Технология вентфасада выполняет не только защиту стен здания, но и позволяет воплотить разнообразные дизайнерские идеи и решения.Для крепления вентилируемого фасада потребуется устройство дополнительного каркаса.

Процесс утепления панельных домов может выполняться при их реконструкции или капитальном ремонте. Если ваш выбор пал на технологию «мокрого» фасада желательно планировать работы летом или при температуре выше 5°С. При использовании вентилируемых фасадов, монтаж можно производить круглогодично.

Похожие статьи

Источники:

• tyatya. ru
• fasadoved.ru
• fasadec.ru

Стоит ли вкладывать деньги?

Утепление сдаваемой в аренду недвижимости не всегда рассматривается.

Поскольку многие охотники за квартирами не учитывают энергоэффективность дома, они, вероятно, не будут спрашивать об изоляции.

Тем не менее, сделать инвестиции и утеплить недвижимость все же стоит.

В этом руководстве мы рассмотрим все преимущества утепления арендуемой недвижимости.

Во-первых, давайте рассмотрим, из чего на самом деле состоит изоляция арендуемой недвижимости.

Из чего состоит изоляция арендуемого имущества?

В недвижимом имуществе, особенно в жилом, изоляция представляет собой материал, уменьшающий теплопотери или приток тепла. Материал делает это, создавая барьер между внутренней частью вашего дома и снаружи, предотвращая утечку воздуха. Этот материал помогает дому быть более энергоэффективным и потенциально экономить деньги на коммунальных услугах.

Ниже мы обсудим энергосбережение и способы снижения затрат на электроэнергию. Однако перед этим давайте рассмотрим, сколько обычно стоит изоляция дома.

Стоимость

Одной из вещей, которая больше всего беспокоит владельцев недвижимости и инвесторов в недвижимость, является стоимость. Для тех, кто только что приобрел инвестиционную недвижимость, может быть трудно найти дополнительные деньги.

К счастью, изоляция не должна стоить слишком больших денег по сравнению с преимуществами. Чтобы спрогнозировать, сколько будет стоить изоляция, необходимо учитывать некоторые факторы. Эти факторы включают:

• Тип изоляции
• Местонахождение
• План дома
• Тип недвижимости

Для дома площадью 2000 квадратных футов средняя цена смеси войлока и вдуваемой изоляции составляет 4500 долларов. Низкая стоимость такого проекта составляет около 2000 долларов, а самая дорогая цена превышает 30 000 долларов.

Хотя может показаться, что это много, стоит услышать обо всех преимуществах. Которые рассматриваются чуть ниже в следующем разделе.

Преимущества утепления арендуемой недвижимости

Несмотря на то, что стоимость изоляции имущества может показаться высокой, преимущества, которые она дает, определенно оправдывают потраченные на нее деньги. Некоторые из преимуществ, которые мы обсудим ниже, включают:

• Дополнительный комфорт в доме
• Меньше шума
• Увеличение стоимости дома
• Снижение счетов за электроэнергию

Ниже мы объясним, как изоляция обеспечивает эти преимущества. преимущества.

Больше комфорта

Одним из основных преимуществ изоляции сдаваемой в аренду недвижимости является то, что она делает ее более комфортной. Изоляция не пропускает холодный воздух зимой и удерживает его внутри летом. Это означает, что арендованному дому легче согреться зимой и не замёрзнуть летом.

Изоляция делает это, герметизируя имущество. Это означает, что утечка воздуха будет незначительной или отсутствовать, что облегчит поддержание температуры в помещении.

Меньше звука

Еще одно преимущество звукоизоляции сдаваемых в аренду помещений заключается в том, что внутрь помещения будет проникать меньше шума. Это означает, что находящиеся внутри помещения не будут слышать звук из других комнат. Изоляция делает это, поглощая звуки, которые отражаются от стен и пола. Благодаря этому в вашем доме станет тише, а жильцам будет спокойнее в своих комнатах.

Увеличивает стоимость дома

Поскольку мы обсуждаем сдаваемую в аренду недвижимость, важно отметить, что добавление изоляции увеличивает стоимость дома при перепродаже. Добавление изоляции может служить аргументом при попытке продать недвижимость. Это особенно актуально, когда речь идет о местах с более холодным климатом. Наличие надлежащей и обновленной изоляции, особенно в этих областях, может быть разницей между более быстрой и медленной продажей.

Экономия денег

Одним из наиболее важных преимуществ изоляции дома является то, что это действительно может сэкономить ваши деньги. Было обнаружено, что дом, который не изолирован должным образом, теряет от 20% до 30% своей энергии. Это означает, что в расходах на коммунальные услуги вы платите на 20-30% больше за энергию, которая не используется.

В основном это вызвано утечкой воздуха вокруг дома. При теплоизоляции важно, чтобы все дверные панели, окна и другие точки входа были должным образом изолированы.

Ниже мы более подробно расскажем о том, как правильно утеплить сдаваемое в аренду имущество.

Как утеплить сдаваемое в аренду имущество

Одной из самых сложных частей утепления сдаваемого в аренду имущества является определение областей, которые необходимо утеплить. Ниже мы составили исчерпывающий список всех мест в доме, которые необходимо правильно утеплить.

Внешний вид

Первое, что нужно проверить в вашей собственности, чтобы добавить изоляцию, — это внешний вид. Наиболее важные моменты, которые вы хотели бы проверить, включают:

• Наружные двери
• Окна
• Проемы стен
• Отделка и сайдинг

В принципе, любая точка входа в дом должна быть изолирована.

Если в доме есть окна с одинарным остеклением, возможно, стоит заменить их окнами с двойным остеклением. Кроме того, проходы в стенах относятся к любой точке на наружных стенах, где такие элементы, как трубы, вентиляционные отверстия, выхлопы или что-либо еще, входят в стены здания.

После того, как изоляция будет добавлена ​​ко всему этому, пора двигаться внутрь.

Интерьер

Удивительно, но есть много вещей, которые можно сделать внутри дома, чтобы уменьшить утечку воздуха. Некоторые из точек внутри собственности, которые следует проверить, включают:

• Окна
• Воздуховоды и трубы
• Розетки
• Полы
• Подвалы

Некоторые люди не понимают, что закрывая окна, можно фактически контролировать воздух, выходящий из окна. Это означает, что шторы являются не только украшением окна, они могут служить и теплоизоляцией.

Теперь вы знаете все о преимуществах теплоизоляции для сдаваемой в аренду недвижимости и почему она должна быть включена, давайте узнаем о некоторых других способах экономии затрат на электроэнергию.

Другие способы экономии энергии в сдаваемом в аренду помещении

Помимо использования энергосберегающих приборов, существуют и другие, более простые способы, которые могут сэкономить вам деньги на счетах за коммунальные услуги. Теперь обратите внимание, что эти различия не являются монументальными. Но, если делать это одновременно, все это может сэкономить вам пару сотен долларов в год.

Установка термостата

Первое, что необходимо сделать, это установить программируемый термостат. Программируемый термостат можно настроить так, чтобы он соответствовал расписанию и желаниям нескольких пользователей. Это означает, что в зависимости от времени можно установить разные температуры и разные настройки.

Это лучше всего использовать, когда жильцы настраивают его на отключение, когда в доме никого нет. Таким образом, они не тратят энергию впустую весь день и могут сэкономить на счетах за коммунальные услуги.

Использование камина

Во многих северных странах в домах обычно есть камин. Тем не менее, не многие дома действительно используют его. Если будет череда холодных зимних ночей, арендатору может быть дешевле использовать камин, чем включать термостат. Камин можно использовать для обогрева помещения, но это не лучшая идея, если помещение очень большое.

Замена фильтра печи

Если кондиционер не нагревает должным образом, это может быть связано с тем, что фильтр не был заменен. Замена печного фильтра является важной частью обслуживания всей системы HVAC. Поскольку пыль задерживается в фильтрах печи, печь должна работать больше, чтобы нагреть определенные области, и будет потреблять больше энергии.

Выключение вентилятора в ванной

Хотя отключение вентилятора в ванной может показаться незначительным изменением, на самом деле оно может быть весьма значительным. При длительном включении вентиляторы в ванной могут начать всасывать воздух из других помещений. Это означает, что в помещении можно оставить теплее или холоднее, чем положено. Таким образом, кондиционер работает усерднее, чтобы регулировать температуру.

Все, что вам нужно знать о теплоизоляции в Испании – Pacheco & Asociados

английский · 27. Энерго 2022

Проведя еще один август в Испании, я уверен, что многие читатели, возможно, задавались вопросом, есть ли способы уменьшить тепловое воздействие в их домах или какой-либо способ снизить их температуру. счет за электроэнергию на кондиционер.

Настоящие хищники на энергетике . Дома могут быть настоящим хищником энергии; проблема усугубляется, если рассматриваемый дом построен до 1970-е годы. я могу себе представить температура в старой квартире без какой-либо изоляции, скажем, в центре Мурсии в 15:00 в середине августа и может легко достигать 40ºC или 104º по Фаренгейту.

Имейте в виду, что потребление энергии испанскими домами составляет около 20% от общего потребления в стране, и за последние 15 лет наблюдается устойчивый рост. Кроме того, в Испании есть большая зависимость от зарубежных энергоресурсов 80%, поэтому любая энергосберегающая мера была бы очень выгодна, во-первых, для кармана потребителей и, во-вторых, для всей экономики страны.

Недавнее вступление в силу Королевского указа 314/2006 от 17 марта об утверждении новых Испанских строительных правил (CTE), направленных, среди прочего, на снижение энергопотребления в зданиях. с помощью более строгих методов изоляции.

CTE частично представила Европейскую директиву по энергоэффективности зданий (2002/91/EC), которая обязывает государства-члены Европейского Союза по закону с октября 2006 года. изолировать существующие здания сверх установленного минимума, когда они реабилитируются, переделываются или ремонтируются более чем на 25% его крытой площади любого здания, площадь которого превышает 1000 м2.

Следовательно, в соответствии с этим законом, любое здание старше 20 лет, которое может быть недостаточно изолировано, считается желательным провести модернизацию теплоизоляции.

Экономия до 50%

Можно легко сэкономить до 50% энергии, потребляемой на обогрев и/или охлаждение. На практике надо иметь в виду, что затраты на строительные работы в жилом помещении относятся на оплату труда затраты и фиксированные затраты, так что, как только вы решили провести реабилитацию любого рода, следует серьезно подумать о теплоизоляции, даже если сначала это не было основным цель реабилитации.

Сразу возникает вопрос: какие меры можно предпринять для снижения потребления энергии в этих зданиях? Ответ также немедленный; любые работы, улучшающие теплоизоляцию, являются одним из лучшие меры, которые каждый может предпринять. Любые действия в этом отношении приведут к немедленной экономии энергии и, следовательно, немедленной экономии денег. Не забывайте, что теплоизоляция не видел, но вы, конечно, можете заметить его в кармане.

Утеплить дом — значит дать возможность внешним элементам здания повысить их сопротивление прохождению тепла, что достигается за счет включения изоляционных материалов на: снаружи стены, крыши, полы, стены и пустоты.

Если ремонтируешь, то изолируй.

Таким образом, было бы неплохо воспользоваться преимуществом при ремонте крыши, чтобы установить теплоизоляцию, или, возможно, при замене труб, чтобы изолировать новую планировку. Если заменить внешний Окна выбирайте с двойным остеклением, это все послужит в будущем энергосбережению. Обычно инвестиции в теплоизоляцию могут окупиться в течение 5-7 лет для большинства строительных элементов и Ожидается, что срок службы нового здания продлится не менее 100 лет, поэтому вы можете видеть, что экономия денег может быть существенной в течение этого периода, если вы все еще здесь, чтобы увидеть это!!

Включение теплоизоляции не только способствует экономии денег, как мы видели, но и улучшает наш дом в других аспектах:

Улучшите комфорт и самочувствие пользователя: теплоизолированный корпус способствует благополучию пользователей, поддерживая комфортную температуру внутри дома зимой и лето. Ваша семья это заметит.

Это также поможет сократить выбросы газов (главным образом CO2) от котлов, работающих на газе, бензине или угле. Также производство электроэнергии связано с выбросами CO2.

Это также устранит конденсацию и улучшит звукоизоляцию: с одной стороны, мы удалим внутреннюю влажность, которая часто приводит к росту плесени, а также уменьшим шум снаружи или снаружи. соседи

Повышение стоимости здания: описанные преимущества могут быть использованы в качестве положительных аргументов в пользу сдачи в аренду или продажи недвижимости. Все новые дома должны иметь энергетический сертификат для идентификации недвижимость с рейтингом энергосбережения, чтобы вы заранее знали, сколько энергии требуется вашему дому.

Как мы предполагаем утеплить существующее здание?

В принципе, любое существующее здание может быть теплоизолировано, хотя необходимо специально изучить каждый случай, чтобы оценить технические преимущества и недостатки, а также связанные с этим затраты.

Изоляционные решения могут быть выполнены либо внутри, либо снаружи здания, либо путем введения изоляции в полости стен.

Вот пример того, как ввести теплоизоляцию в реабилитационную работу в соответствии с новым Código Técnico de la Edificación (CTE) 2007 года. Новый испанский язык. Строительные нормы.

После того, как вы решили провести реабилитационную работу, если вы не совсем уверены в том, что делаете, лучший совет — обратиться к профессионалом и настаивать на том, чтобы его/ее решение соответствовало Código Técnico de la Edificación (CTE).

Свяжитесь с автономными властями и местной мэрией, так как вполне возможно, что может существовать программа экономической помощи для проектов по энергосбережению. Эти программы проводятся ежегодно, с очень коротким периодом подачи заявок, поэтому важно быть информированным и действовать быстро.

MITyC-IDEA — это План действий и экономия энергии на 2008–2012 годы, который включает в себя стратегический шаг, направленный на улучшение стандартной изоляции для дома.

Свяжитесь как минимум с 2 или 3 компаниями

Лучше всего обратиться к местному архитектору или геодезистам, которые могут дать независимый совет о целесообразности различных предлагаемых решений и предоставить вам с оценкой полученной экономии и приблизительной оценкой окончательной цены.

Затем свяжитесь хотя бы с 2 или 3 компаниями, чтобы получить оценки, но убедившись, что предложения действительно включают в себя участие всех необходимых профессий и при сдаче готовой работы все работы включаются в указанную цену.

Практичный чемодан

Возьмем в качестве примера гипотетическое сообщество соседей в городе Мадриде (я выбрал место с хорошими низкими температурами зимой и жарким климатом). температуры летом ради этого примера), состоящего из 6 домов в строительном блоке. Большинство владельцев решают на одном из своих ежегодных общих собраний улучшить изоляцию наружные стены.

Здание было построено в 1975 году и, таким образом, ему более 30 лет, а это значит, что при его строительстве не было заложено теплоизоляции. стенки полости.

Президент общины получает профессиональный совет от архитектора, который решает, что лучшим решением будет утепление наружных стен от снаружи, так как работа не будет мешать жизни хозяев, которым не нужно покидать свои дома во время работы.

После того, как тендерные документы подготовлены, они направляются трем реабилитационным компаниям, и одна из них выбирается для выполнения работ. Строительные работы ведутся с экстерьер с помощью строительных лесов, обеспечивающих прямой доступ персонала к работе с улицы.

Другим решением могло быть введение пенополиуретана в полость снаружи, но архитектор хотел добавить дополнительную защиту к внешняя стена.

Сокращение наших потребностей в отоплении может быть сокращено вдвое

Здание имеет следующие особенности:

Из CTE мы находим, что Локация находится в климатической зоне D3, характеризующейся суровой зимой и довольно жарким летом. Альбасете, Сьюдад-Реаль, Гвадалахара, Лерида и Сарагоса находятся в одном климатическом поясе.

Тип здания: одноквартирный дом, 3 этажа плюс цокольный этаж, по 2 квартиры на этаже, высота 12 метров. Площадь каждого дома равна 92 м2, и остекление 10 м2 на жилое помещение.

Фасад представляет собой оштукатуренную кирпичную стену и имеет приблизительную площадь 1000 м2.

При условии, что в доме 6 квартир, общая площадь фасада дома составляет примерно 100 м2, так как он имеет внутреннюю двор.

Система отопления – газовый котел, работающий 5 месяцев в году, с ноября по март. В здании нет установки вентиляции кондиционирование, что не означает, что в теплое время года требуется охлаждение. На самом деле, некоторые пользователи установили небольшой автономный кондиционер в гостиной и главной спальне, что в данном исследовании не учитывалось.

Годовой спрос на энергию, связанный только с отоплением, составляет 132 кВтч/м2 в год, или счет за газ составляет около 895 евро на жилое помещение.

Рекомендация архитектора состояла в том, чтобы провести обработку четырех стен строительного блока, включив изоляцию снаружи и керамическую плитку. облицовка внешней обшивки. Облицовка крепится к кирпичу металлическими анкерными точками на расстоянии не более 80 см между ними.

Существующее здание состоит из следующих обшивок, идущих снаружи внутрь.

Пустотелый кирпич толщиной 11,5 см, оштукатуренный снаружи, затем 4-сантиметровая полость (без изоляции), 4-сантиметровый пустотелый кирпич и 1,5-сантиметровая штукатурка внутри. Коэффициент теплопередачи полное закрытие «U» = 1,83 (Вт/м2.К). Коэффициент теплопередачи (значение «U») указывает на «легкость», с которой тепло уходит из дома. Высокие значения «U» указывают на плохую изоляцию, а более низкие значения «U» указывают на изоляцию.

Мы добавили к этому 1 см керамической облицовки и от 5 до 6 см теплоизоляции с тепловым сопротивлением 1,5 м ² КВт обеспечивает нас теплом коэффициент пропускания всего ограждения «U» = 0,55 (Вт/м2.