В квартире протекает стена: Течет стена в квартире: что делать и куда стоит обратиться

что делать и куда обращаться

К сожалению, но довольно часто хозяева квартир могут наблюдать характерный «плач стен» – образованный конденсат, доставляющий немало хлопот жильцам, а также приводящий к значительным финансовым потерям.

Почему мокнет стена в квартире и куда обратиться для устранения проблем?

Содержание

• Почему мокнет стена в квартире и что делать?
• Мокнет стена в квартире: куда обращаться?

Почему мокнет стена в квартире и что делать?

Если вы решили серьезно подойти к представленному вопросу, следует вас несколько огорчить, что исправление неполадки займет несколько дней.

1. Во-первых, вы должны обратиться к хорошим специалистам, которые выявят причины такого своеобразного явления в квартире.
2. Во-вторых, даже если причина была выявлена вами самостоятельно, осуществить устранение и провести необходимые работы по ликвидации проблемы должны только специалисты с соответствующими профессиональными знаниями.
3. В-третьих, выявление причины образования конденсата часто занимает несколько дней, а то и месяцев. Ведь крайне важно определить в какое время года происходит подобное явление, какая стена мокнет – наружная или внутренняя, у кого еще из жильцов отмечается представленного рода проблема.

Поговорите с соседями по «стояку». Возможно, у кого-то из жильцов тоже мокнут стены в квартире и они уже вызывали специалистов, которые установили причину и озвучили методы ее устранения.

Помимо прочего, вы самостоятельно или при помощи специалистов должны установить:

• Максимальную увлажненность стены;
• Конкретные места образования конденсата;
• Длительность представленного явления.

Следует отметить, что без выяснения причины нельзя приступать к устранению проблемы.

В особенности этого не следует делать, если вам что-то посоветовали знакомые, рассказав о мерах удаления конденсата в их случае. Даже присказки соседей могут привести к неприятностям. Нельзя, к примеру, пользоваться методом наложения новой штукатурки или пенопласта для удаления протечки, как это было в случае с вашими знакомыми. Если ваша причина «не совпала» с причиной знакомых, вы рискуете серьезно усугубить ситуацию.

Мокнет стена в квартире: куда обращаться?

На первоначальном этапе для устранения проблемы вы должны обратиться в ваше отделение ЖКХ. Объясните им ситуацию и попросите устранить протечку в короткие сроки.

Сотрудники отдела придут к вам для составления акта, который подтвердит, что мокнет стена в квартире.

Чтобы ваш визит в отделение ЖКХ увенчалось успехом, напишите соответствующее заявление во время посещения учреждения с просьбой установить причину протечки и устранить ее в короткие сроки.

Подача заявления должна проводиться по всем правилам для вашей же пользы и своеобразной защиты. Пишите заявление в двух экземплярах. После того как сотрудник ЖКХ завизирует ваше обращение, заберите один экземпляр себе. Также следует поступить и с составленным в дальнейшем актом. Копию акта храните у себя на случай непредвиденных ситуаций. Как правило, устранением представленной проблемы должна заниматься ваша управляющая компания и отдел, курирующий ваш дом. С момента подачи заявления «идет отсчет» работы вашей компании.

Следите за работой управляющей компании, а при необходимости торопите их с устранением протечки стены. Сама работа по ликвидации причины описанной неприятной ситуации должна проходить только за счет коммунальной службы, которой вы ежемесячно отчисляете денежные средства в оплату коммунальных услуг.

Подходите к делу ответственно и внимательно. Если у вас мокнет стена в квартире, найдите действительно надежных специалистов, которые в течение непродолжительного времени избавят вас от явления, как мокрые стены.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Мокнет стена в квартире: что делать и куда обращаться» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? Да Нет 118 из 175 читателей считают Запись полезной.

Что делать, если в квартире «плачут» стены? | Дом и семья

Где можно наблюдать «плач» стен?
Чаще такое явление наблюдается в угловых квартирах многоэтажных домов постройки прошлого века в осенний и весенний периоды, когда на улице преобладает сырость и низкая температура воздуха.

Какова причина выделения влаги на стенах?
Причина выделения влаги — в высокой теплопроводности стены. Так как снаружи холоднее, а внутри теплее, то при высокой теплопроводности происходит «потение» стены и образование конденсата в виде капелек влаги в помещении. Влажность в таких случаях может быть настолько высока, что порою плесневеют книги и влажнеет постельное белье, а также все, что находится в такой комнате.

Как правило, причины кроются в нарушении строительных норм и правил при возведении жилья.
Например, у строителей мог остаться неизрасходованный раствор, который был уложен в коробочку, выложенную в торцевой стене. Благо толщина стены — шестьдесят четыре сантиметра — позволяла. А бетон — плохой теплоизолятор по сравнению с кирпичом.
Стену с заложенным в нее цементным раствором можно распознать, если она не оштукатурена. Как правило, она в местах захоронения раствора будет иметь выпуклость.
Возможны и другие причины. Выделение влаги на стене внутри помещения в любом случае свидетельствует о плохом качестве стены.

Что же делать? — Улучшить вентиляцию или теплоизоляцию.

Один из способов избавиться от сырости, которую выделяет стена, — устранить ее путем интенсивного вентилирования помещения. Однако, поскольку речь в рассматриваемой статье идет о жилом помещении, то при интенсивном вентилировании будет уходить и тепло, за которое мы расплачиваемся деньгами и своим здоровьем.
Другим способом избавления от сырости, которую выделяет «плачущая» стена, может быть ее гидроизоляция с последующей теплоизоляцией.

Как улучшить теплоизоляцию стены?
Нужно стену отделать теплоизолирующим материалом, приобретенным в строительных магазинах. Это может быть пенопласт, каменная вата, регипс и другие материалы. Подбор их осуществляется в каждом конкретном случае: как по степени теплоизоляции, так и с учетом воздействия материалов на окружающую среду, взаимодействия с атмосферными осадками, а также допустимыми для домашнего бюджета расходами.

С какой стороны стены (наружной или внутренней) лучше утеплять стену?
Естественно, что каждый человек не хочет уменьшать полезную площадь. Утеплительные материалы могут выделять химические испарения. Поэтому с этих точек зрения лучше утеплять стену снаружи. Но если человек живет высоко, то есть на верхних этажах зданий в угловых квартирах, положение безвыходного и придется пожертвовать десятью сантиметрами жилой площади вдоль стены, которая доставляет столько неприятностей.

Что еще нужно предусмотреть, если решили утеплять стену изнутри помещения?

В этом случае необходимо подумать о гидроизоляции стены перед укладкой теплоизолирующих материалов. Самый простой способ гидроизоляции — это обработка оштукатуренной стены изнутри помещения раствором жидкого стекла, который можно приобрести в строительных магазинах. Высохнув, данный раствор образует водонепроницаемую пленку, которая будет предохранять стену от образования плесени между стеной и утеплителем.
Далее отделываете стену заранее подготовленным утеплителем. Завершающий этап — косметическая обработка утепленной стены.
При качественно выполненных работах гарантировано сухое помещение и сохранность тепла.

Итак, на поставленный в заглавии вопрос: «Что делать, если в квартире „плачут“ стены?» ответ очевиден: «Необходимо произвести гидроизоляцию и теплоизоляцию стены».

Ваш покорный слуга выполнил это пятнадцать лет тому назад и ни разу не сожалел о проделанной работе.
Наше жилье должно быть уютным, теплым и не приносить досадных минут.

Теги: ремонт, стены, утепление, влажность, гидроизоляция

Течь потолка в квартире наверху? Что вам нужно знать

Капли сразу привлекают ваше внимание. Вы поднимаете глаза и замечаете, что вентиляция ванной комнаты протекает. Возможно, вы замечаете проблемы на кухне, просачивающиеся через верхний светильник.

Устранить ущерб от воды в квартире непросто. Еще сложнее, когда источником воды является протечка потолка из квартиры наверху . Это не то, что вы можете исправить самостоятельно.

Наши ремонтные бригады каждый божий день занимаются устранением протечек на потолке и ремонтом квартир в Чикаго, Иллинойсе и пригородах. Мы являемся крупнейшим в городе поставщиком услуг по восстановлению после повреждений, нанесенных водой, и мы все это видели.

Основываясь на многолетнем опыте, мы предлагаем обзор причин, что можно и чего нельзя делать, а также советы по устранению всех проблем.

Почему протекает потолок в квартире?

Квартиры наверху почти всегда являются источником протечки потолка в квартире внизу. Однако иногда повреждения могут быть вызваны проблемами с сантехникой в ​​здании.

Давайте рассмотрим самые распространенные причины протечки воды через потолок в вашей квартире.

Проблемы в квартире наверху

1. Утечка в холодильнике
2. Сломанные посудомоечные машины или утилизация
3. Переполненные раковины или ванные комнаты
4. Clogged или поддержанные туалеты
5. Высыпания. в квартирах включают протекающие стиральные машины (слева) и закрытые туалеты (справа)

   Проблемы в здании

   1. Замерзшие лопнувшие трубы
   2. Утечки в линиях кондиционирования воздуха
   3. Разорванные трубы спринклерной системы пожаротушения
   4. Утечки в системах водяного отопления
   5. Общие неисправности сантехники How Water Is Damage Badil Badil
   1 90

   Протекающий потолок создает нездоровую ситуацию, требующую немедленного внимания. Смыть воду недостаточно. Течь в потолке обычно приводит к серьезным повреждениям .

   ^{Потолки квартир, поврежденные водой, могут в конечном итоге погнуться и рухнуть}

   Промокшая мебель и вещи очевидны, но вы также должны беспокоиться о проблемах, которые вы не видите.

   • Протекающая сверху вода ослабляет потолок в квартире.

   • Влага глубоко проникает в мебельные подушки, обивку и деревянную отделку.

   • Влага из ковров просачивается на пол, впитывается в гипсокартон и деформирует плинтуса.

   • Плесень появляется и распространяется в течение 24 часов после первоначального повреждения.

   Как справиться с протечкой потолка наверху?

   Важно позаботиться о ситуации и как можно быстрее уменьшить ущерб от воды. Эти советы помогут вам оставаться на правильном пути, независимо от того, как началась утечка.

   Что делать

   • Обязательно свяжитесь с домовладельцем по поводу протечки воды в вашу квартиру на нижнем этаже из вышеуказанного помещения.

   • Посоветуйтесь с соседями сверху на случай, если они не знают, что где-то в их квартире протекает вода.

   • Ознакомьтесь с договором об аренде, чтобы получить конкретные сведения об ответственности арендатора и арендодателя за ущерб, нанесенный водой.

   • Знайте, что домовладельцы несут ответственность за найм ремонтной компании для возмещения ущерба. Если это чрезвычайная ситуация, и вы решите нанять компанию по реставрации, сначала убедитесь, что вы получили одобрение от арендодателя. Обсудите, как будет осуществляться оплата, прежде чем начинать какую-либо услугу.

   • Сообщите страховой компании арендатора, если ваши личные вещи повреждены.

   • Перед тем, как приступить к уборке, сфотографируйте повреждения и потенциальные убытки.

   Что делать

   Не следует Делать

   • Обязательно предупредите других жильцов, если утечка повлияет на электричество или капнет через потолочный светильник.

   • Не конфликтуйте с соседями сверху или домовладельцем, даже если ни одна из сторон не желает сотрудничать.

   • Не забывайте, что у вас есть законные права арендатора, установленные и поддерживаемые штатом Иллинойс.

   Кто виноват в протечке потолка в квартире?

   Как вы справитесь с ущербом от протечки воды в квартире? Кто ответственный? Разобраться со всем можно так же, как решить проблему с водой в квартире, но с несколькими важными отличиями.

   Управляющий недвижимостью обязан обслуживать отдельные узлы и поддерживать систему водоснабжения здания в хорошем рабочем состоянии.

   Разобраться во всем этом может быть сложно. Когда кажется, что простого решения нет, пусть ваша страховая компания проработает детали.

   Страховка арендаторов покрывает ущерб?

   Поговорите со своим страховым агентом о деталях покрытия ущерба от воды. Ваши вещи и мебель должны покрываться вашим полисом.

   Если на устранение повреждений потребуются недели или месяцы, страховка арендаторов покрывает временное проживание, поэтому обсудите это со своим агентом. Соседи наверху могут быть или не быть ответственными за утечку, но это не должно влиять на ваше покрытие.

   Ваша страховая компания имеет законное право на суброгацию. Это означает, что компания может попытаться возместить свои убытки, если арендаторы верхних этажей или владельцы зданий будут признаны ответственными за ущерб. После того, как ваша претензия будет одобрена, ваша страховая компания может предпринять дополнительные действия.

   В редких случаях, когда потолок квартиры протекает из-за дождя, традиционная страховка арендатора не покрывает ваши убытки.

   Ущерб, нанесенный водой в результате стихийного наводнения, можно покрыть, купив отдельный полис страхования от наводнения.

   Должен ли я позвонить в профессиональную компанию по восстановлению после повреждения водой?

   Когда вашу квартиру затопляет сверху, урон стекает на все. Течь в потолке может пропитать мебель, одежду, электронику и бытовую технику. Даже такие вещи, как фотографии, книги и важные документы, находятся в опасности.

   Важно знать, что реставрационные компании не предоставляют услуги по аренде недвижимости до тех пор, пока с ними не свяжется законный владелец недвижимости. Только он или она может санкционировать такие работы, как удаление конструкционных материалов из пострадавшего блока.

   Если ваш арендодатель письменно одобрит реставрационную компанию, вы готовы к работе. Если вы нанимаете ремонтную компанию самостоятельно, вы можете нести ответственность за аварийные службы. Не думайте, что арендодатель покроет расходы. Будьте готовы платить за эти услуги вперед. Кроме того, имейте под рукой копию договора аренды для проверки реставрационной компанией.

   Максимизируйте свое восстановление, пригласив подрядчика по нанесению ущерба водой . Это лишь некоторые из преимуществ, которые дает сертифицированным техническим специалистам выполнение этой работы.

   ^{Специалисты по восстановлению воды могут определить точную причину утечки и устранить повреждения}

   • Специалисты чистят, дезинфицируют и восстанавливают все, включая ковры, мебель и личные вещи.

   • Специальный процесс сушки гарантирует, что в вашей квартире в будущем не возникнут проблемы, связанные с влажностью.

   • Удаление плесени и восстановление устраняют угрозу нездорового роста грибков в пораженных материалах.

   • Сотрудники службы восстановления разбираются в деталях страховки и помогают определить ответственность и подать заявление.

   Проблема протечки воды в потолке в вашей квартире в Чикаго? We Can Help

   Утечка воды из квартиры наверху всегда означает проблемы. Мы всегда здесь для вас 24/7 с полным спектром услуг по исправлению и восстановлению. Наши бригады специализируются на устранении повреждений потолка от воды для жителей Чикаго, а также мы работаем в пригородах.

   Если вам срочно нужна квалифицированная помощь, позвоните нам сначала здесь, в ServiceMaster Restoration by Zaba: 773-647-1985

   Плесень растет в протекающем потолке?

   Да. Плесень начинает расти в потолочной плитке и окружающих материалах в течение 24 часов после первоначального повреждения. Он быстро распространяется даже после устранения течи.

   Опасна ли протечка воды в потолке?

   Да. Вода в потолке может привести к его обрушению. Это также может привести к повреждению окружающей несущей конструкции. Течь потолка может вызвать серьезные проблемы с проводкой и осветительными приборами.

   Сколько стоит ремонт протекающего потолка?

   Зависит от работы по устранению утечки, восстановлению поврежденных материалов и устранению роста плесени.

   Как справиться с повреждением водой в вашей квартире

    5 МИН ЧТЕНИЕ

   Если у вас случился несчастный случай с вашим соседом сверху и его протекающими приборами, вы столкнулись с последствиями лопнувшей трубы в ванной или пострадали от стихийного бедствия, вы, скорее всего, столкнетесь с ущербом, нанесенным водой в твоей квартире. Как арендатор, вы захотите знать сценарии, которые могут привести к повреждению вашей квартиры водой, кто несет ответственность за ремонт и каковы ваши права арендатора в отношении повреждения водой.

   Ущерб от воды может случиться с каждым в любой аренде, так что лучше быть готовым!

    

   Возможные причины повреждения водой

   Существует множество возможностей и источников повреждения водой в вашей квартире. На что следует обратить внимание:

   • Переливная ванна
   • Протекающие потолки
   • Негерметичный холодильник
   • Затопленный туалет
   • Сломанные трубы

   Большинство проблем с водой возникают из-за неисправных приборов, сломанных труб или забывчивых соседей (если вы сами не забывчивый арендатор). Хотя в вашей квартире может быть переполненная ванна, которая наносит ущерб вашей ванной комнате, это также может произойти и в блоке над вами. То же самое касается вашей или их неисправной техники и сломанных труб, которые могут вызвать протечки, повредить ваши вещи и привести к плесени или грибку в вашей квартире (если с этим не справиться должным образом), не говоря уже о неприглядном пятне на вашем потолке или деформированные паркетные полы.

   Ой!

    

   Повреждение водой в результате стихийного бедствия

   Существует совершенно другая, более серьезная ситуация, в которой вы можете оказаться – наводнение и повреждение водой в результате стихийного бедствия. Возможно, в вашем районе был ураган (обычно затрагивающий прибрежные районы в сезон ураганов — июнь-ноябрь), и вашу квартиру на нижнем этаже затопило. Это пугающая ситуация, и вы должны быть готовы к ней. Прежде всего, не забудьте получить страховой полис от наводнения отдельно от вашего основного страхового полиса арендатора, прежде чем вы переедете в квартиру. Таким образом, вы будете застрахованы в случае стихийного бедствия и никоим образом не будете нести ответственность за ущерб, нанесенный вашим вещам. В этом случае вы не будете нести ответственность за повреждение конструкции квартиры. Как правило, за это всегда отвечает управляющий недвижимостью или арендодатель.

    

   Кто несет ответственность за повреждение квартиры водой?

   Ущерб от воды может быть непредсказуемым, поэтому важно знать свои права арендатора, если это станет вашей реальностью. В договоре аренды должен быть раздел, посвященный теме затопления, повреждения водой или протечек, поэтому внимательно прочитайте договор аренды, чтобы узнать, кто несет ответственность за ремонт в соответствии с вашими конкретными условиями аренды.

   Страхование арендаторов

   Если у вас есть страховка арендаторов, которая вам необходима, то ваш полис страхования арендаторов покроет расходы на замену ваших вещей, поврежденных в результате аварии на водной основе. Ущерб фактической структуре квартиры может быть покрыт не вашим страховым полисом арендатора, а скорее управляющим недвижимостью или арендодателем. Внимательно прочитайте свой страховой полис арендатора, чтобы узнать, что покрывается, а что нет в отношении ущерба от воды.

   Например, если ваш потолок течет из-за пробитой трубы и капает на ваш телевизор, разрушая его, то ваша страховка арендатора, скорее всего, оплатит ваш поврежденный предмет. Если ваш туалет переполнится (не по вашей вине) и повредит какие-либо ваши вещи, то страховка арендатора, скорее всего, покроет это. Однако, если вы имеете дело с затопленной квартирой, а не просто с ущербом от воды, вам понадобится отдельный полис страхования от наводнения, чтобы защитить вас от этих расходов.

   Управляющий недвижимостью или арендодатель

   Если причиной повреждения вашей квартиры водой не является ваша небрежность, то управляющий недвижимостью или арендодатель, скорее всего, несет ответственность за устранение любого структурного повреждения квартиры. Например, если ваш туалет затопило (опять же, не по вашей вине) и повредил пол в вашей ванной комнате, то управляющий недвижимостью или домовладелец должен заменить плитку, чтобы сохранить квартиру пригодной для жилья.

   Если ваш холодильник протекает на вашей кухне и повреждает паркетные полы, то в этом случае управляющий недвижимостью или домовладелец должен будет заменить полы. Ваш управляющий недвижимостью будет нести ответственность за этот ремонт, но только в том случае, если вы немедленно уведомите их письменным уведомлением о проблеме.

   Арендатор

   Если повреждение водой произошло из-за вашей небрежности, то вы (квартиросъемщик) можете иметь дело с другим сценарием, в котором вы или ваша страховка арендатора будете нести ответственность за причиненный вами ущерб. Допустим, ваш унитаз затопило из-за того, что он неоднократно засорялся, и вы ничего не сделали, чтобы исправить ситуацию, например, не прочистили его или не вызвали техподдержку, если вам не удалось это исправить. Если это так, то перелив произошел из-за вашей небрежности, а это означает, что вы несете ответственность за ущерб, нанесенный имуществу водой. Если управляющий недвижимостью или арендодатель возлагает на вас финансовую ответственность, вам может потребоваться подать иск об ответственности в страховую компанию арендатора, чтобы узнать, покроют ли они судебные издержки, а также подать иск о замене поврежденного имущества.

   Сосед

   Возможно, ваш сосед сверху решил однажды ночью налить ванну, но заснул и забыл выключить воду. Ванна заливается водой и вызывает большую протечку в потолке, которая стекает на пол, повреждая ваши вещи и пропитывая ковер. Это серьезная халатность со стороны другого жильца, вашего соседа сверху. Ваша страховка арендатора покроет стоимость вашего имущества, но ущерб, нанесенный структуре квартиры, должен быть урегулирован между вашим соседом и вашим управляющим недвижимостью или арендодателем. Хотя это неприятная ситуация с вашей стороны, по крайней мере, вы не будете нести ответственность за ущерб! В любом случае, ваш поврежденный ковер будет заменен (но сначала проверьте договор аренды), поэтому вам не придется беспокоиться о плесени или любых других проблемах со здоровьем из-за повреждения водой.

    

   Как справиться с последствиями повреждения водой

   Следующие шаги после того, как вы определили, что вода в вашей квартире повреждена, — это выяснить, кто несет ответственность за ущерб и ремонт. Будь то вина управляющего недвижимостью, вашего соседа или вас самих, ущерб должен быть так или иначе устранен.

   Если у вас лопнула труба или неисправный прибор, скорее всего, ответственность будет нести управляющий недвижимостью. И из-за этого они и ремонтная бригада будут нести ответственность за ремонт. Если ваш сосед несет ответственность, то он/она и управляющий имуществом должны будут определить (в соответствии с законодательством штата и договором аренды), кто должен платить за ремонт, но в любом случае ремонт будет сделан. Если вы несете ответственность, то вам (и, возможно, вашей страховке арендатора) придется платить из своего кармана за ремонт, который будет выполняться ремонтной бригадой или внешним источником.

   Однако определяющий фактор того, кто небрежен, действительно зависит от штата, в котором вы живете. Существует грань между ответственностью и отсутствием ответственности, с которой вы здесь имеете дело, и в разных штатах действуют разные законы по этому вопросу. Если дело доходит до поломки бытовой техники или труб, то управляющий должен будет отремонтировать эти предметы, чтобы квартира оставалась пригодной для проживания.