В сырость – Как избавиться от сырости в квартире — проверенные способы

Борьба с сыростью является одной из обязанностей службы технической эксплуатации жилых, общественных и про­мышленных зданий. Сырость ухудшает санитарно-гигиенические условия, причиняет значительный вред здоровью людей и уско­ряет износ конструктивных элементов, оборудования зданий и ме­бели.

Борьба с сыростью имеет большое экономическое значение, так как с повышением влажности резко увеличивается теплопро­водность материалов и к эксплуатационным расходам по зданию добавляются еще расходы на дополнительное отопление.

К причинам появления и распространения сырости в зданиях следует отнести такие источники увлажнения: строительно-мон­тажные (построечная сырость), гидрогеологические,fконденса­ционные. Кроме того, чрезмерное увлажнение конструкций на­блюдается при неисправности крозли, повреждениях всдопроводно-канализационных устройств, увлажнениях, связанных с эксплуатацией здания, и др.

Построечная сырость образуется во время сооружения зданий. В условиях высоких темпов современного строительства железо­бетонные стеновые и перегородочные панели, плиты и панели пе­рекрытий и другие конструкции зданий в момент сдачи в эксплу­атацию имеют повышенную влажность. Так, например, кирпич­ные стены, нормальная влажность которых не должна превышать 2%, могут в первый период эксплуатации содержать в 2—4 раза больше влаги.

В некоторых случаях в зданиях, переданных в эксплуатацию, сырость появляется на стенах значительно позже. Такое явле­ние может быть в тех сооружениях, отделка (покраска) которых производилась после искусственной подсушки. Как известно, под­сушка заключается в том, что стены обогреваются, вследствие чего небольшая часть влаги испаряется в помещение. Остальная же часть перемещается от внутренних поверхностей стен к на­ружным, и зона максимальной влажности в стенах немного сме­щается. Затем происходит возврат влаги к внутренней поверх­ности помещения — вскоре после начала эксплуатации помеще­ние оказывается сырым.

Появление сырости сопровождается всеми обычными призна­ками характерными для сырых зданий: на стенах появляется плесень, штукатурка и обои покрываются мокрыми пятнами и отстают от стены. Однако построечная сырость не представляет большой опасности, потому что она держится в течение первых 2 лет эксплуатации зданий.

Одним из признаков того, что появление сырости связано со строительно-монтажными работами, является примерно одина­ковая степень влажности на всех этажах, на наружных и вну­тренних стенах и во всех помещениях.

Гидрогеологические источники появления сырости связаны в основном с проникновением в конструкции влаги извне. Это — просачивание поверхностных вод к основаниям и фундаментам, повышение уровня грунтовых вод. Даже при сравнительно глубо­ком уровне залегания грунтовых вод подошва фундамента может увлажниться вследствие капиллярных и электрокинетических явлений в грунте. В зданиях, построенных на песчаных грунтах, такие явления не влияют на увлажнение стен, так как капил­лярное поднятие в этих грунтах незначительно: его высота не превышает 0,25 м. Здания, построенные на глинистых грунтах, подвержены постоянному влагонасыщению, так как высота ка­пиллярного поднятия в этих грунтах может достигать 10 м. Поднимающаяся по стенам грунтовая вода, загрязненная органи­ческими веществами, образует на поверхности конструкций налет азотно-калиевых соединений, так называемой «стенной селитры». Эти соединения весьма гигроскопичны и, притягивая влагу из воздуха, поддерживают постоянную сырость, проникающую глу­боко в толщу конструкций.

Конденсационная сырость на холодных поверхностях кон­струкций здания появляется вследствие конденсации водяных па­ров, содержащихся в теплом воздухе помещений. Обычно такая сырость возникает от избытка водяных паров в воздухе помеще­ний либо от недостаточного термического сопротивления кон­струкций стен и перекрытий. В некоторых случаях выпадение конденсата вызывается пониженной изоляционной способностью ограждения. Так, на стенах из однослойных крупных панелей конденсационная сырость появляется в местах плохой заделки стыков, куда в осеннее время попадает дождевая вода и пропи­тавшийся ею стеновой материал снижает свое сопротивление теплопередаче. Признаками конденсационных увлажнений служат мокрые углы, полосы на ограждающих конструкциях, отделяющие внутренние помещения от наружного воздуха или помещения с различными температурными режимами. Образование конденсата не следует допускать даже на небольших участках стен.

В эксплуатируемых старых зданиях иногда в осеннее и зим­нее время появляется сырость в чердачных помещениях, которая способствует большим деформациям (прогибам) деревянных не­сущих конструкций, развитию коррозии металлических деталей (креплений), появлению гниения в деревянных элементах. Сы­рость на чердаках вызывает также преждевременный износ ма­териала кровли, повреждения в изоляции электропроводки и свя­занную с этим утечку электроэнергии. Кроме того, повышенная влажность воздуха на чердаках отрицательно влияет на температурно-влажностный режим помещений.

Причинами возникновения сырости на чердаках могут быть: попадание в чердачное пространство теплого влажного воздуха из нижерасположенных помещений; перегрев воздуха на чердаке и увеличение вследствие этого влагоемкости; переохлаждение чердачного помещения, вызывающее отсыревание конструкций при оттепелях.

Способы устранения сырости

Для устранения построечной сырости необходимо в зданиях, введенных в эксплуатацию, усилить вентиляцию помещений, а по возможности создать сквозную вентиляцию.

В крупнопанельных и крупноблочных зданиях, смонтированных из элементов со значительным процентом влаги, следует на ряду с проветриванием усилить просушку стен, которая, кроме обогрева, выполняется также соответствующей расстановкой мебели и оборудования в помещениях: мебель устанавливается не вплотную к стенам, а на некотором расстоянии от них; не следует создавать непроветриваемых, замкнутых пространств, развешивать ковры на стенах.

Построечная сырость исчезает, если в холодное время года вентиляция помещений сочетается с усиленным отоплением. Сле­дует учесть, что коэффициент теплопроводности некоторых огра­ждающих конструкций в начальный период эксплуатации на 20—30% выше, чем в нормальных условиях, и поэтому расход тепла на обогрев зданий в этот период бывает значительно выше нормы.

Наиболее распространенными способами устранения гидро­геологических источников увлажнения конструкций является устройство горизонтальной и вертикальной гидроизоляции зда­ний. Однако в процессе эксплуатации зданий средства гидроизо­ляционной защиты претерпевают некоторые изменения и частич­но либо полностью теряют свои защитные свойства. Поэтому иногда необходима даже замена гидроизоляции.

Устранение сырости часто связано с выполнением сложных и трудоемких работ. К простейшим мероприятиям, осуществляемым с этой целью, относится упорядочение отвода поверхностных вод вокруг здания (ремонт, уширение отмостки, ремонт водостоков). Более сложны работы по устройству дренажа в виде труб или канав, отводящих грунтовые воды от здания. И наиболее трудоемким способом является введение в конструкцию стен слоя горизонтальной гидроизоляции для защиты их от капиллярной влаги.

При значительном распространении сырости для сушки влажных стен используют электроосмотический метод. Принцип этого метода основан на возникновении в электрическом поле между анодом и катодом (если пространство между ними заполнено водонепроницаемой диафрагмой) движения жидкости в направлении к одному из электродов. Установлено, что между отдельными участками стены существует разность потенциалов. Разность потенциалов с отрицательным полюсом у стены и положительным у подошвы фундамента заставляет влагу перемещаться вверх, усиливая действия капиллярных сил. Если изменить полярность между стеной и подошвой фундамента, влага, преодолевая действие капиллярных сил, уходит в заземленные зоны. Так постоянные электроосмотические процессы предупреждают появление сырости.

Электроосмотические устройства бывают двух типов: для пас­сивного и для активного электроосмоса. Первый использует ес­тественную разность потенциалов между подошвой фундамента и стеной, второй — основан на использовании источника посто­янного тока.

Сушка сырой стены производится следующим образом: в сте­не просверливают ряд отверстий на 0,15—0,2 м выше зоны рас­пространения сырости. Отверстия располагают на расстоянии 1—0,75 м друг от друга по вертикали и горизонтали, причем к внутренней стене отверстия не должны приближаться более чем на 0,1 м. В эти отверстия забивают медные электроды. При пас­сивном электроосмосе электроды по вертикали при помощи мед­ной проволоки диаметром 2 мм соединяются с алюминиевым или цинковым листом либр штырями, расположенными под подош­вой фундамента (рис 5.1). При активном методе электроосмоса электроды соединяются по горизонтали, по поясам пропускается постоянный электрический ток (рис 5.2). В верхний пояс пода­ется напряжение до 60 б, в каждый следующий нижерасполо­женный— на 15—20 в меньше.

Электроосмотические методы сушки мокрых стен весьма эф­фективны; они во много раз экономичнее других методов. Результаты действия электроосмоса при пассивном методе выявляются уже через 3—4 месяца, а при активном — даже раньше. Электроосмотические устройства имеют и профилактическое значение: предохраняют здания и сооружения от дальнейших увлажнений.

Поэтому использование их целесообразно на новых промыш­ленных, жилых и общественных объектах. Простым и весьма эффективным средством устранения (и предупреждения) конденсационной сырости является усиленное проветривание с одновременным отоплением помещений или регулярное использование искусственной вентиляции. Сушка ограждений производится с помощью вентиляции: ежесуточно воздух должен в помещении обновляться 3—4 раза.

Отсутствие вентиляции повышает относительную влажность воздуха в поме­щениях и затрудняет испарение влаги.

Рис 5.2 Активный электроосмос : а — последовательное включение; б — параллельное включение; 1 — первый пояс; 2 — второй пояс; 3 — третий пояс; 4 — заземление; 5 — генератор постоянного тока; 6 — траншея вдоль осушаемого участка.

Конденсационные увлажнения могут быть устранены и путем устройства дополнительного утепления для улучшения терми­ческого сопротивления ограждений. Так, например, крупнопа­нельные стены покрываются двумя слоями сухой штукатурки, а в пустотных перекрытиях участки, примыкающие к стенам, за­полняются эффективным утеплителем.