Видео дренаж вокруг дома: 6 видов + как сделать своими руками

Пошаговая инструкция +Фото и Видео

Повышенная влажность почвы одна из основных проблем, с которой сталкиваются владельцы загородной недвижимости.

Избыток воды наносит колоссальный вред. Разрушается фундамент, в стенах строения образуются трещины, повышается влажность в цокольных этажах, а то и совсем затапливаются. Зеленые насаждения гибнут.

Дренажная система на участке поможет избежать всех этих последствий.

Содержание статьи:

• 1  В каких случаях необходимо обустройство дренажной системы
• 2 Виды дренажных систем
  • 2.1 Установка фундаментного дренажа
    • 2.1.1 №1 Пристенный дренаж
    • 2.1.2 №2 Кольцевой дренаж
  • 2.2 Внешняя система дренажа
    • 2.2.1 1) Ливневки
    • 2.2.2 2) Ров-траншея
    • 2.2.3 3) Ров-трапеция
  • 2.3 Дренаж закрытого типа
• 3 Заключение

 В каких случаях необходимо обустройство дренажной системы

• Участок не имеет уклона, и вода застаивается на нем
• Почва слишком глинистая
• Высокий уровень залегания грунтовых вод
• Частое образование луж, которые долго сохнут
• Весной участок затапливается полностью или частично.

Для того, чтобы сделать выбор в пользу обустройства системы отвода влаги, достаточно одного пункта.

Внимание! Дренаж вокруг фундамента дома устанавливается вне зависимости от уровня влажности почвы, он является обязательным элементом.

Обычно дренажную систему устанавливают синхронно с началом строительства, но если все уже построено, а дренаж отсутствует, то отчаиваться не стоит. Организовать дрен почвы можно и на обжитом участке.

Виды дренажных систем

1. Фундаментный дренаж
2. Внешняя система отвода воды или поверхностный дренаж.
3. Дренаж закрытого типа.

Чтобы организовать систему осушения можно воспользоваться услугами специалистов или сделать дренаж своими руками.

Установка фундаментного дренажа

№1 Пристенный дренаж

Монтируется на участках с высоким уровнем грунтовых вод и с большим содержанием глины и горных пород в почве. Вокруг дома выкапывается траншея, ниже фундамента на 0. 5 м. Стены обрабатываются битумной мастикой, на которую накладывается армированная строительная сетка. После высыхания первого слоя, наносится второй слой мастики.

Далее по всему периметру стены создается глиняный замок. Что значительно увеличит гидроизоляцию. Глиняный слой накладывается на всю высоту фундамента шириной в 50 см. Дно рва на 10 см засыпается песком. Далее застилается геотканью. Геотекстиль – это своего рода фильтр, который защитит дрены от засорения. Ширина ткани должна быть достаточной, для того чтобы обернуть дрены с щебнем.

На защитное полотно высыпается щебень слоем в 10-15 см. Укладываются перфорированные трубы (покупаются с готовой перфорацией или делаются самостоятельно при помощи дрели). Трубы соединяются. На поворотах труб (по углам постройки) устанавливаются ревизионные колодцы, для обслуживания системы. Сооружаются они из пластиковых труб диаметром от 315 см.

От смотрового колодца, установленного в нижней точке, делается отвод для транспортировки собранной влаги в накопитель.  Дренажные трубы покрываются еще одним слоем щебня на 10-15 см. Вся система оборачивается геотекстилем, который фиксируется проволокой или леской. После чего готовый пристенный дренаж засыпается песком до полного заполнения рва. Весь дренажный водопровод укладывается под углом в 2-3 градуса. Для создания самотека. Уклон начинается от высшей точки участка и низшей.

Важно! ОБУСТРОЙСТВО ПРИСТЕННОГО ДРЕНАЖА ЛУЧШЕ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ВО ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

№2 Кольцевой дренаж

Обустраивается система вокруг зданий без подвальных помещений и с хорошим уровнем поглощения воды грунтом. Кольцевая дренажная система монтируется на расстоянии 5-8 метров от жилища. Организуется ров, глубиной ниже уровня грунтовых вод на 50 см. Дно засыпается песком и утрамбовывается. Толщина слоя от 10 до 20 см. Стелится геоткань.

Засыпается десяти сантиметровый слой щебня. Укладываются дрены. Дренажные трубы присыпаются на 20-30 см щебнем. Вся система оборачивается защитной тканью, которая хорошо фиксируется.  На поворотах систему устанавливаются смотровые колодцы с отводом воды в накопитель. Готовая дренажная система засыпается песком и песком, до уровня грунта. Верх застилается дерном.

Внешняя система дренажа

Наружная система отвода воды устанавливается трех типов.

1) Ливневки

В виде ливневок, состоящих из дренажных лотков с решетками или без них. Для ее монтажа используют пластиковые, бетонные или металлические лотки. Для внешней ливневой канализации в своем большинстве применяются изделия U – образной формы. Водоотводные лотки устанавливают вокруг дома, рядом с дорожками и по периметру участка. Выкапывается траншея соблюдая уклон от высокой точки к низкой.

Дно засыпается небольшим слоем смеси из песка и гравия. Опускаются лотки. Водоотводные изделия соединяются. Швы обрабатываются герметиком. По бокам лотков заливается бетонный раствор, для того, чтобы купировать всплытие системы и ее выдавливание в период промерзания почвы. Устанавливаются решетки, которые выполняют роль фильтров и защиты от травм. Решетка должна быть ниже уровня покрытия на 0.5 см.

В начале системы на лотки ставятся заглушки. В конце, где предусмотрен сброс воды, обязательно монтируется пескоуловитель. Оставшееся свободное место рва заполняется грунтом. Ливневая система отвода воды в своем большинстве устанавливается вместе с кровельным отводом и точечными дождеприемниками. Для обустройства кровельного водоотведения применяются лотки с водосточными трубами. Водоотводные лотки крепятся на кровле, водосточные трубы по высоте здания.

Собранная вода поступает в дождеприемники, которые монтируются под каждым водостоком. Дождеприемники соединяются между собой трубами, которые транспортируют избыточную влагу в накопитель или за пределы участка. Монтаж дождеприемников производится в грунт с использованием цементного раствора.  Дождеприемники следует очищать по мере необходимости. В каждом приемнике установлен фильтр.

Вся система водоотведения называется ливневая канализация. К сведению. Водоотводные лотки, могут быть подсоединены  к канализационным трубам точечных дождеприемников.

2) Ров-траншея

Второй вид дренажа для участка относится к самому простому и дешевому. Состоит система из вырытого не глубокого рва заполненного гравием. Максимальная глубина траншеи 30-50 см.

Выкапывается ров по основному принципу. От самой высокой точки участка к нижней. Всегда соблюдается уклон. Заканчивать дренаж такого рода, следует в конце участка. Система может быть круговой, елочной или любой другой формы.

3) Ров-трапеция

Обычный ров трапециевидной формы. Выкопанная траншея, для отвода излишков влаги с участка, может быть ничем не обработана или же быть залита цементом. Своего рода самодельный монолитный лоток. Также для укрепления стенок используют камень, шифер, дерево и т.п. Обустраивают рвы в основном по периметру участка, рядом с забором.

Недостатки такой системы в быстром засорении, заиливание, и осыпании стенок. Сброс воды осуществляется за пределы земельных угодий.

Дренаж закрытого типа

1. Дренажная система для устранения излишней влаги почвы устанавливается по всему участку. Трубы прокладываются по форме «ёлочки».
2. На территории участка выкапывается траншея древовидной формы глубиной от 60 до 80см, ширина рва должна быть минимум 30 см.
3. Дно засыпается песком, организуется уклон в сторону сброса воды.
4. Стелется геоткань. На геотекстиль высыпается щебень 10-15 см. выравнивается с соблюдением уклона.
5. Прокладываются перфорированные трубы.
6. Трубы закрываются еще одним слоем щебня толщиной 20-30 см.
7. Дренаж оборачивается защитной тканью, которая прочно фиксируется.
8. Далее система присыпается почвой.

Важно! В любой дренажной системе на поворотах магистрали устанавливаются смотровые колодцы. Сброс воды осуществляется в близлежащий водоем, накопитель (для последующего применения воды для полива) или в дренажный колодец. Вариант утилизации зависит от особенностей грунта.

Заключение

• Фундаментный дренаж устанавливается в не зависимости от качества грунта. Является необходимой системой для любого строения.
• Каждая из дренажных систем может быть установлена, как самостоятельная или быть в связке другой.
• Водоотведение всегда обустраивается с соблюдением уклона от самой высокой точки участка к низшей. В случае ровной поверхности, уклон создается в сторону сброса воды.
• Любая из систем обязательно оснащается ревизионными колодцами, которые предназначены для контроля функционирования магистрали и устранения неисправностей.
• Количество дренов напрямую связано с уровнем грунтовых вод и атмосферными осадками.

Рекомендация. Перед началом работ обязательно сделайте схему проекта. Это поможет подсчитать количество требуемого материала и произвести монтаж быстро и качественно.

как сделать надежную защиту для дома своими руками / Дренаж и ливневка / Системы канализации / Публикации / Санитарно-технические работы

Какой вред может принести дождевая вода и грунтовые воды? Отсутствие грамотно сконструированного водоотвода – это постоянное затопление подвала и помещений, расположенных ниже уровня земли, плесень и сырость на стенах, а главное – нарушение целостности фундамента, независимо от того, из какого материала он сделан: бетона, плит или камня. Даже в сравнительно сухом грунте при стабильных климатических условиях регулярный сезонный подъем уровня воды спровоцирует появление трещин в фундаменте, размывание породы и образование опасных пустот вокруг конструкции. Простейшие схемы дренажа вокруг дома можно реализовать своими руками, а для защиты зданий, построенных на сложных породах, лучше спланировать комплексную защиту с комбинацией нескольких типов отвода влаги.

Содержание

• Защита фундамента и помещений: зачем нужен дренаж
• Типы дренажных веток вокруг дома: выбор схемы
• Поверхностная сеть для отвода дождевой воды
• Пристенный дренаж по периметру фундамента
• Защита наружных стен фундамента в сложных условиях и пластовый дренаж
• Как правильно организовать дренаж в пристенном пространстве: инструкция
• Подготовительный этап: разметка и копка канав
• Монтаж системы труб: пошаговое руководство
• Завершение работ: обратная засыпка и сооружение отмостки
• Видео: комбинированный дренаж вокруг дома

Защита фундамента и помещений: зачем нужен дренаж

Прежде чем планировать устройство отвода влаги, необходимо учесть все природные и рельефные факторы: проанализировать состав и насыщенность грунта влагой, учесть климатические особенности региона, изучить рельеф местности и ландшафтные особенности расположенных по соседству участков.

Осушение подвала и земли вокруг дома с помощью пристенного дренажа

Планирование устройства осушительных систем целесообразно выполнять одновременно с началом строительных работ. Одномоментная установка дренирующих веток пристенного дренажа и заливка фундамента дома сэкономит время и деньги: не придется выкапывать новые траншеи.

После завершения строительных работ приступают к отводу влаги с поверхности земли вокруг дома и устанавливают глубинные и поверхностные ветки на определенном удалении от строения: поверхностные каналы снизят нагрузку на глубинные и закрытые дрены, а траншейные дренирующие отводы стабилизируют насыщенность грунта влагой на всей площади участка.

Типы дренажных веток вокруг дома: выбор схемы

Комбинированная схема устройства дренажной сети вокруг частного дома предполагает монтаж нескольких типов дренирующих систем на разной, обусловленной характеристиками грунта, глубине.

Схема прокладки веток разной глубины и типа

Основные виды отводящих систем, которые обустраивают по периметру загородного дома:

1. Поверхностная сеть для осушения впадин и площадок в углублениях.
2. Линейная закрытая ветка.
3. Пристенный дренаж с одновременным отводом влаги от вертикальных поверхностей.
4. Пластовый отвод, защищающий плиты под фундаментом.

Поверхностная сеть для отвода дождевой воды

Открытый дренаж вокруг дома – это несложная система, которую можно спроектировать и установить своими руками. Главная задача, которую решает неглубокий отвод – удаление влаги с поверхности грунта.

Система поверхностного дренирования участка вокруг дома

На дне обустраивают гравийную подушку, застилают траншею геотекстилем. Чтобы закрыть каналы, используют лотки из бетона или металла с декоративными решетками.

Схема прокладки дрен

Глубина дренажа вокруг дома определяется индивидуально и зависит от углубления фундамента. Главное правило установки – прокладка дрен должна быть сделана глубже нижней точки фундамента на 30 – 50 см. Укладка трубопровода выполняется на подсыпку: нижний слой – песок, верхний – гравий.

Правильный монтаж трубы

Для дополнительной защиты системы от загрязнения глиной под обсыпку укладывают специальное нетканое полотно на синтетической основе. Мелкие поры пропускают влагу, но задерживают более крупные твердые частицы.

Комбинированный пристенный дренаж

В условиях вечной мерзлоты и работах в болотистых породах пристенный дренаж обязательно обустраивают в комплексе с вертикальной дренажной защитой и полной гидроизоляцией наружных и внутренних стен фундамента. Дополнительно проводят установку оборудования для защиты стоков от замерзания.

Защита наружных стен фундамента в сложных условиях и пластовый дренаж

Чтобы дренаж вокруг фундамента дома надежно защищал стены от влаги, его целесообразно комбинировать с монтажом вертикального отвода по схеме на фото:

Оптимальная комбинация защитных и водоотводящих систем

Чтобы минимизировать повреждения основания фундамента, перед началом заливки раствора или установки плит обустраивают пластовый дренаж с выводом оттока или формированием дренажного ствола.

Отвод влаги под плитами основания

Игнорирование монтажа глубинной пластовой системы может привести к смещению плит, трещинам и деформациям. Обязательно устанавливают защиту при строительстве на плывунах – с подсыпкой и утрамбовкой плотной песчаной подушки.

Как правильно организовать дренаж в пристенном пространстве: инструкция

Как самостоятельно сделать пристенный дренаж? Для реализации стандартной схемы необходимо подготовить:

• Текстиль для обмотки – рулонная геоткань понадобится для укладки на песок.

• Сыпучие материалы: песок, гравий или щебень крупной фракции.

• Трубы: можно приобрести специальные гофрированные гибкие шланги для дренажа, или сделать аналог из канализационной трубы для внешней укладки, просверлив по всей поверхности под углом отверстия диаметром до 1 см.

Схема: как правильно сделать своими руками разводку для дренажа вокруг дома

Процесс установки происходит гораздо быстрее, если котлован после заливки фундамента еще не засыпан. Если сделать дренаж вокруг дома правильно не удалось во время строительства, придется выкапывать по всему периметру траншеи на всю глубину конструкции.

Траншея под прямую ветку

Глубина рва должна превышать высоту фундамента как минимум на 30 см, а лучше – на 50 см. Такое углубление необходимо, чтобы труба, уложенная на насыпную подушку, находилась ниже края плиты. Ширина траншеи не играет решающей роли, но для удобства проведения работ желательно сформировать ров шириной от 60 – 70 см. Грунт, извлеченный из канала, лучше отсыпать на внешней стороне траншеи – он понадобится для замка под отмостку.

Выкопав траншею, приступают к осмотру и подготовке дна и стенок. Основные требования:

• Дно необходимо утрамбовать до полностью ровного состояния.

Дно и стенки должны быть ровными

• Крупные валуны, торчащие из стенок и дна, необходимо извлечь – камни могут перекрыть течение влаги и деформировать трубы.

• Обязательно нужно проверить уровнем горизонтальный уклон – если наклон под трубу будет сформирован песчаной насыпкой, то дно траншеи необходимо максимально выровнять.

Расширения под колодцы

В углах выкапывают расширенные котлованы под ревизию. От одного из них, расположенного в самой низкой точке траншеи, прокапывают отвод к месту соединения дренажной трубы с приемником или водоемом.

Монтаж системы труб: пошаговое руководство

Перед укладкой текстиля на дно вырытых траншей насыпают слой песка. Как сделать так, чтобы дренаж вокруг дома работал исправно? Плотно утрамбовать песчаную подушку до твердого состояния и сформировать правильный наклон. Уклон делают по направлению от начала траншеи к ревизионному резервуару.

Песчаная подсыпка

Чтобы не тратить время на расчеты угла наклона по сложным формулам, пользуются простым правилом: наклон дренажной трубы должен составлять не менее 1,5 – 2 см на один метр ветки. Длину прямого участка умножают на 2, в результате получают перепад высоты в сантиметрах между уровнем дна в начале и конце отрезка.

Укладка дренажных слоев и труб

Дальнейшая укладка выполняется в таком порядке:

1. На песчаную подушку укладывают полотно. Оставляют свободные края так, чтобы внахлест накрыть трубу и слой гравия вокруг нее. В стандартных условиях достаточно свободного края шириной до 60 см с обеих сторон.

Важно! Если выполняют изоляционные работы, то порядок изменяется: сначала крепят листы, а поверх влагозащиты устанавливают геотекстиль с заходом на песчаный слой.

2. На текстиль засыпают слой щебня. Толщина слоя до 30 – 35 см.

3. Укладывают трубы. Специальные дренажные изделия соединяют фитингами по диаметру. Если используют оранжевые канализационные трубы, то дополнительных соединителей на прямых участках не потребуется: на концах изделий есть раструбы с уплотнителями. Соединять трубы следует по направлению к потоку, вставляя свободный конец в раструб до упора и сразу выдвигая его в обратном направлении на 1 см. Зазор необходим, чтобы во время изменения температур соединение не потеряло герметичности.

Соединение фитингами дренажных труб

4. Аккуратно заворачивают текстиль так, чтобы щебень равномерно покрыл весь внешний диаметр трубы.

Свободный край геотекстиля

5. Свободные края соединяют. Для фиксации используют липкую строительную ленту. Пользоваться хомутами или веревкой неудобно – придется приподнимать трубу с засыпкой, чтобы обмотать конструкцию.

Трубы, подведенные к углам здания, соединяют с ревизионными резервуарами. При выборе готовых колодцев необходимо просто соединить на уплотнитель подводящую трубу с патрубком ревизии. Если используются пластиковые емкости без подготовки, предварительно вырезают отверстия в местах входа труб, уплотняют соединения герметиком.

Соединенные с ревизией трубы

Последний этап монтажа – установка отвода. Сборный дренажный колодец обычно вкапывают в самом низком месте участка. Практикуют выведение дренажа:

• В общую ливневую магистраль.

• В приемник, установленный на участке.

• За пределы участка – в придорожный ров, водоем.

• На специально обустроенное дренажное поле.

Завершение работ: обратная засыпка и сооружение отмостки

Когда смонтирована система дренажа вокруг дома, необходимо сделать глиняный замок с отмосткой. Извлеченную глину засыпают в траншею постепенно, тщательно утрамбовывая каждый слой. Верхний слой формируют с выступом по направлению к фундаменту. Полученный наклон отведет дождевую воду и влагу после таяния снега от фундамента. Ширина участка с наклоном должна составлять не менее 50 см.

Отмостка, выложенная плиткой, с вмонтированными поверхностными лотками и точечными приемниками

После создания глиняного замка укладывают декоративный слой: тротуарную плитку, выполняют заливку дорожки или просто засыпают отмостку галькой или речным камнем.

Видео: комбинированный дренаж вокруг дома

Самостоятельно проложить трубы в подготовленный котлован или траншею – несложно. Но для полной защиты фундамента, особенно на проблемных грунтах, необходимо планировать устройство отвода еще до начала заливки фундамента. Исправить ситуацию, если влага будет проникать в подвал через пол из основания фундамента – практически невозможно. Оптимальное решение – доверить обустройство водоотвода участка и дома профессионалам.

Зачем необходим дренаж вокруг дома?

Содержание

• 1 Виды и устройство дренажных систем
• 2 Конструкции дренажной системы
• 3 Этапы работ по установке дренажной системы

Задуматься о дренаже вокруг дома необходимо еще на этапе строительства, если вы не хотите, чтобы в один прекрасный день ваше жилище было затоплено, в фундаменте появились трещины, или начали гнить стены.

Все это – следствие проникновения грунтовых вод в основание дома.

Не лишней будет и отмостка – она тоже защищает дом от попадания влаги.

Все знают о необходимости гидроизоляции, но мало кто задумывается, что дренажная система – не менее необходимый элемент.

Грунтовые воды есть в любой почве, и, хотя и редко, они могут подняться настолько, чтобы затопить подвал.

Но с большой вероятностью начнут проникать в фундамент, что вызовет развитие грибков и плесени, сырости и деформации фундамента дома.

Вряд ли вы хотите постоянно заниматься ремонтом своего дома, особенно учитывая, что отмостка, а также дренаж не такое уж сложное и дорогое предприятие, как может показаться на первый взгляд.

В статье вы узнаете о различных видах систем дренажа, а также о том, как сделать дренаж вокруг дома.

Представленные видео и схема помогут вам выполнить работу правильно, чтобы в будущем не беспокоиться о возможных проблемах с водой.

Виды и устройство дренажных систем

Отмостка – самый простой вид защиты от воды. Она не заменит дренаж, но усилит его свойства. О том, как установить ее правильно, вы узнаете в следующем разделе.

Виды дренажа отличаются по своему устройству и способу функционирования.

По первому признаку дренажные системы разделяют на совершенные и несовершенные.

Первые устанавливаются в соответствии с уровнем стока воды, чтобы влага попадала туда сквозь специальные отверстия в боках или сверху. Закрытые стороны засыпают и утрамбовывают песчано-щебневой подушкой.

Система второго типа устанавливается обязательно выше уровня воды, так что вода проникает в нее сразу в трех местах: через верх, низ и через боковые отверстия.

Такая система тоже должна быть укреплена песчано-щебневой подушкой.

Также разделяют поверхностный и подземный дренаж: первый защитит дом от осадков, второй – от проникновения в подвал и фундамент грунтовых вод.

Обустройство дренажной системы разделяют на пластовое, кольцевое и пристенное.

Пластовый тип дренажа наименее надежный, поэтому чаще всего его используют как вспомогательный элемент к конструкциям другого типа, или если грунтовые воды залегают не глубоко.

Такой дренаж подходит только для глинистой почвы и должен располагаться недалеко от фундамента строения.

Кольцевой дренаж – надежный способ защитить от проникновения воды в цокольный этаж и подвал.

Этот тип дренажа более всего подходит для грунта с высоким содержанием песка, т.к. он не удерживает воду, и быстро пропускает ее через себя.

Если вы знаете, что в вашем регионе есть риск затопления во время сильных дождей, лучше выбрать обустройство этого типа конструкции.

Схема кольцевого дренажа имеет форму замкнутого круга, который исключает проникновение воды в огороженную им территорию.

Устанавливают такой дренаж на глубину ниже уровня цоколя и в отдалении в 2-3 метра от корпуса постройки для того, чтобы не разрушить близлежащую почву.

Пристенный тип дренажа – самый распространенный среди владельцев частного дома. Он является и самым надежным, т.к. защищает не только постройку, но и нижние этажи (цоколь и подвал) от затопления.

Такой тип дренажа может быть поверхностный или глубинный – и тот, и другой эффективно защитят ваш дом от проникновения влаги.

Лучше всего делать пристенный дренаж на почве, с большим содержанием глины или неоднородным составом. Если вы уверены, что грунтовые воды залегают близко к поверхности, то выбрать этот типа дренажа будет самым лучшим решением.

Обустройство конструкции происходит прямо рядом со стенами – на расстоянии около 50 см. Устанавливается она ниже уровня подвальных помещений.

Какой бы дренаж вы ни выбрали, схема работы будет примерно одна.

Конструкции дренажной системы

Конструкция системы дренажа представляет собой соединенные трубы, установленные под уровнем основания здания.

Любая дренажная система строится под наклоном, чтобы дать возможность влаге стекать.

Чтобы выбрать систему, а также способ ее установки, нужно, прежде всего, узнать, какова глубина грунтовых вод – это делается с помощью оценки почвы: ее выкапывают на 2-3 метра, чтобы увидеть общее состояние.

Любая дренажная система должна иметь колодец, в котором будет скапливаться вода. Устанавливают его обычно на углу строения, а водоотводную систему проводят за пределы участка, на котором ведутся работы.

Если вы знаете, что почва в вашем регионе очень влажная, или грунтовые воды залегают высоко, помимо дренажа, можно также подумать о дополнительной гидроизоляции.

В более засушливых регионах и одной дренажной системы будет вполне достаточно.

Этапы работ по установке дренажной системы

Хорошо, если помимо дренажа будет сделана и отмостка – тогда защита от влаги будет составлять практически 100%.

Отмостка – это полоса, проходящая по всему периметру дома. Может быть сделана из бетона, кирпича и другого схожего материала.

Прежде всего, отмостка, как и дренаж, служит водоотводом, но также часто является и декоративным дополнением участка, т.к. на поверхности выглядит весьма интересно.

Устанавливается она следующим образом: в траншею укладывается мембрана, которая засыпается песком и щебнем.

Лучше всего, если отмостка будет сделана из морозостойкого материала – прослужит дольше.

Но все-таки выбирать, из какого материала его делать, следует исходя из погодных условий вашего региона.

Если погода часто бывает холодной и дождливой, лучше всего выбирать материал из бетона.

Бетонная отмостка делается следующим образом: сначала насыпается песчаная подушка, которую утрамбовывают и засыпают гравием, а сверху заливают раствор из бетона и накладывают бетонные плиты. Швы на стыках нужно залить битумом.

Если на вашем участке установлена отмостка, то дренаж делается вокруг нее, его цель – удалить из почвы лишнюю влагу и максимально защитить дом от проникновения воды.

Обустройство дренажной системы начинается с подготовительных работ: изучают почву и выявляют глубину, на которой залегают грунтовые воды, а также проводят работы с фундаментом.

Как уже было сказано выше, простой способ узнать состояние почвы – выкопать ее на 2-3 метра вниз: как правило, глубина самого верхнего слоя грунтовых вод — не глубже, чем 2 метра вниз под землей.

После этого нужно подготовить фундамент.

Его обрабатывают грунтовкой с содержанием битума и керосина, а также делают гидроизоляцию с помощью битумной мастики. Сверху раствора устанавливается армирующая сетка, размер ячеек которой должен быть около 2х2 мм.

После высыхания – примерно через сутки – сетка покрывается еще одним слоем обмазки так, чтобы ее не было видно.

Чтобы сделать пристенный подземный дренаж, нужно выбрать трубы. Лучше всего для этого подойдут пластмассовые. Кроме того, понадобятся соединения для них – муфты, отводы, тройники.

Первым делом нужно сделать разметку участка и выбрать, где будут проходить трубы, а также располагаться колодец.

Любой дренаж нуждается в колодце, куда будет выводиться вода. Вы можете купить уже готовый, либо сделать его из бетона, но это займет больше времени.

Если вы выбрали самодельный вариант, то нужно сделать котлованы в выбранных вами местах для колодцев. Легче всего сделать колодцы квадратной формы.

Смотрите видео по установке колодца на участке.

Видео:

После того, как конструкция готова, можно заняться трубами. Они укладываются в предварительно вырытые траншеи под наклоном около 2 см.

Дно траншеи нужно предварительно засыпать гравием или песком, а сверху закрыть геотекстилем, который повторно засыпается гравием – на него и будут уложены трубы.

С колодцами трубы будут соединены с помощью муфт и тройников. После укладки нужно повторно проверить правильность наклона и, если все сделано верно, обработать трубы цементным раствором для их фиксации в траншее.

Трубы засыпаются гравием примерно на 10 мм. Также трубы нужно обмотать геотекстильной тканью, которая должна располагаться внахлест. Закрепите ее нитью из капрона или специальной клейкой лентой.

Это и есть схема, показывающая как сделать дренаж вокруг дома самостоятельно. Смотрите видео с этапами работ, чтобы весь процесс стал для вас понятнее.

Видео:

Поверхностный дренаж – мера не менее необходимая. Он нужен для сбора водяных осадков: снега и дождя, которые отправляются в канализацию или колодец, и таким образом, не скапливаются на территории участка и не попадают в дом.

Самый эффективный поверхностный дренаж – это система водоотвода кровли. Это наклонные трубы, по которым вода будет уходить ниже, не задерживаясь на крыше.

Такой поверхностный дренаж лучше всего делать из пластика или металла. Можно купить уже готовую систему или сделать ее самостоятельно, если у вас есть опыт.

Поверхностный дренаж может быть и на земле – он будет собирать воду на участке и отводить ее в канализацию.

Такой поверхностный дренаж делают следующим образом: укладывают трубы в неглубокие канавы вокруг фундамента таким образом, чтобы трубы были полностью под землей.

Трубы должны быть выведены за пределы участка.

Таким образом, поверхностный дренаж делают вокруг всего дома – кольцевой способ является лучшей защитой от влаги.

Устройство дренажа вокруг дома – необходимая мера для его защиты и максимального срока эксплуатации, поэтому не пренебрегайте этой мерой. А выполнить кольцевой дренаж вокруг дома своими руками вполне по силу с помощью приведенной инструкции.

Осмотр канализационной камеры: что она может и чего не может найти

Канализационная камера — ценный инструмент, помогающий определить, есть ли проблема с канализационной системой вашего дома.

Возможно, вы заметили неприятный запах канализационного газа. Или, может быть, ваша вода не уходит так быстро, как раньше. Или, что еще хуже, у вас переполненный туалет.

Если вы похожи на большинство людей, то позовете на помощь сантехника. И когда этот сантехник придет к вам домой, скорее всего, он проведет осмотр канализации с помощью камеры.

Но вам, домовладельцу, важно знать, что может обнаружить канализационная камера, а что нет. Вооружившись этой информацией, вы будете знать, обкрадывает ли вас сантехническая компания, которую вы нанимаете для осмотра ваших труб, или нет.

Что такое проверка камеры канализации?

Во-первых, давайте рассмотрим, что такое проверка камеры канализации. Обычно канализационные трубы прокладывают под фундаментом дома. Есть бетонная плита толщиной около 4 или 5 пяти дюймов, а затем около 2 футов или около того грязи над трубой.

Для осмотра труб и выявления возможных проблем, специальная канализационная видеокамера, соединенная с гибким кабелем, вставляется в магистральную канализационную трубу или, в некоторых случаях, в вентиляционную трубу и проходит через трубы. Затем сантехник смотрит на монитор на уровне земли, чтобы увидеть, что происходит в ваших трубах.

Компания In-House Plumbing использует канализационную камеру, чтобы определить, в чем проблема. Однако, в отличие от наших конкурентов, мы знаем, что есть некоторые проблемы, которые камера сама по себе не может решить.

Чего не может сделать инспекция канализации

Несмотря на то, что думают многие в сантехнической отрасли, существуют ограничения на то, что камера канализации видит внутри ваших канализационных линий. Но есть одна вещь, которую канализационная камера абсолютно не видит.

Обнаружение утечек

Канализационная камера сама по себе не может определить, есть ли у вас утечка, или обнаружить утечку или утечки в ваших канализационных линиях. На самом деле, это настолько важно, что стоит повторить.

Несмотря на то, что канализационная камера полезна в качестве дополнительного инструмента при проверке места утечки, канализационная камера  сам по себе  не может быть использован для определения наличия утечки или поиска утечки.

4 причины, по которым канализационная камера не может обнаружить утечку

1. Утечка – это вытекание воды из трубы через отверстие, разрыв или трещину. Поскольку камера находится внутри трубы, она не может видеть внешнюю часть трубы. Это означает, что он не может видеть, если что-то вытекает из трубы. Он может только показать, что происходит ВНУТРИ трубы.
2. Сантехник смотрит на монитор, отображающий то, что «видит» камера. Поэтому сантехнику приходится интерпретировать или угадывать то, что он видит. Ему может показаться, что он видит что-то похожее на дыру, разрыв или трещину в трубе. Но имейте в виду, мы говорим о вашей канализационной системе. Это место, где ваши отходы смываются и проходят. Поверьте нам, когда мы говорим, что это не выглядит хорошо. Из-за всего этого хлама и отходов трудно сказать, является ли что-то утечкой, основываясь исключительно на том, что можно увидеть на мониторе.
3. Канализационные трубы обычно бывают одного из двух типов: чугунные или ПВХ, обе толстостенные. Так что что-то очень вероятно может выглядеть как дыра, трещина или разрыв. Но из-за того, что стенки трубы такие толстые, возможно, то, что видит сантехник, не проходит через всю трубу, поэтому вода вообще не вытекает. Результат: течи нет.
4. В частности, для чугуна, но это также может относиться и к ПВХ, на стенках трубы образуются многолетние отложения. Кальций, мыльная пена, жир, мусор… что угодно, что скапливается на стенках канализационных труб. Таким образом, любые трещины или отверстия, которые увидит сантехник, вполне могут быть в наростах, а не в самой трубе.

По нашим оценкам, около 95% сантехнических компаний в районе Далласа используют камеру в качестве основного инструмента для обнаружения утечки. Они приходят, проводят осмотр с помощью канализационной камеры, а потом говорят, что у вас утечка.

Но имейте в виду, то, что на камере может выглядеть как утечка, на самом деле утечкой может не быть. Наоборот.

Посмотрите на это изображение, сделанное другой сантехнической компанией и показанное домовладельцу.

Чугунная труба с ремонтом из ПВХ. Сантехник сказал домовладельцу, что у него две утечки, основываясь только на изображении. Но когда компания In-House Plumbing провела наш тест на изоляцию утечек по программе «Второе бесплатное мнение», мы не обнаружили утечек.

Все работало и сливало воду должным образом, и в нашем тесте на герметичность под плитой мы не обнаружили утечек.

Что может сделать проверка канализационной камеры

Хотя  канализационная камера не может найти утечки , в некоторых ситуациях эффективна только камера.

Линии локации

У канализационных камер есть устройства определения местоположения, которые посылают сигнал. Используя специальный надземный приемник сигнала, наши сантехники определяют, где находится камера под землей.

Проблемы со сливом или остановкой

Мы называем это «ваша канализация не работает так, как она должна работать».

Канализационные трубы работают за счет силы тяжести. Трубы текут вниз по склону, поэтому, когда что-то попадает в трубу — отходы, мусор, вода — они текут или стекают вниз по вашей системе трубопроводов и в конечном итоге попадают в центр обработки отходов вашего города или в септик, в зависимости от вашей конкретной ситуации.

Однако, если что-то заставляет вашу систему работать неправильно, в большинстве случаев мы можем использовать канализационную камеру, чтобы определить причину этого. Часто в подобных случаях мы находим засоры, засоры, корни, грязь, сломанную трубу и т. д.

Труба из ПВХ или чугуна

Мы определяем тип вашей системы, запуская канализационную камеру внутри труб.

Соединения канализационной системы

С помощью канализационной камеры мы можем видеть фитинги, тройники и другие типы соединений. Мы также можем использовать его на соединениях с водопроводом. Мы можем видеть, куда вода течет к или от и/или перетекает из одной линии в другую.

Ненужный ремонт сантехники

В зависимости от вашей ситуации, одного осмотра канализационной камеры может быть недостаточно для выявления потенциальных проблем. И совсем не адекватно, если ищут утечки.

Самое важное, что нужно знать, это то, что если водопроводная компания проводит тест на место утечки с помощью камеры в качестве единственного или основного инструмента, вполне возможно, что вам говорят о наличии утечек, хотя их нет. Если это так, вы можете в конечном итоге платить за ремонт, который вам не нужен.

Если вы подозреваете, что сантехник сказал вам, что вам нужно устранить течь, а вы этого не сделали, позвоните нам по телефону 972-494-1750. Мы будем рады выйти и провести надлежащее тестирование вашей системы.

А также поделитесь этим постом и помогите нам развенчать широко распространенное мнение, что канализационные камеры находят утечки.

Если у вас есть какие-либо вопросы, комментарии или замечания, задавайте их ниже.

Средняя стоимость осмотра камеры канализации

Типичный диапазон:

253 доллара – 1402 доллара США

Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 1793 участника HomeAdvisor. Встроить эти данные

Как мы получаем эти данные

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

• Домовладельцы используют HomeAdvisor, чтобы найти профессионалов для домашних проектов.
• Когда их проекты завершены, они заполняют краткий обзор стоимости.
• Мы собираем данные и сообщаем вам о затратах.

Обновлено 26 июля 2022 г.

Рассмотрено Джефф Ботельо, Слесарь-сантехник с лицензией.

Автор HomeAdvisor.

Проверка камеры канализации может стоить всего 100 долларов или 4500 долларов , в зависимости от проблемы. Скорее всего, вы заплатите в среднем около 90 185 819 90 186 долларов США с типичным диапазоном 90 185 253 долларов США и 1 402 90 186 долларов США. Осмотр с помощью камеры, как правило, обходится дороже, чем очистка канализации, и обычно используется для выявления более серьезных проблем, когда простое изгибание дренажа не может исправить медленную утечку.

На этой странице:

1. Калькулятор стоимости осмотра камеры канализации
   1. Стоимость осмотра камеры канализации
   2. Затраты на проверку канализации по методу
   3. Факторы стоимости осмотра камеры канализации
      1. Длина канализации
      2. Доступность
      3. Исправления или обновления
   4. Сделай сам против найма профессионала для проверки канализации
      1. Часто задаваемые вопросы

      Калькулятор стоимости осмотра камеры канализации

      Рассчитаем для вас данные о затратах. Где вы находитесь?

      Где вы находитесь?

      Почтовый индекс

      Среднее по стране	819 $
      Типовой диапазон	$253 – 1402 долл. США
      Низкий уровень — высокий уровень	100 долларов – 4800 долларов США

      Данные о затратах основаны на фактических затратах на проект, о которых сообщили 1793 участника HomeAdvisor.

      Стоимость проверки камеры канализации

      Средняя стоимость проверки камеры канализации составляет около 788 долларов США. Вы можете платить меньше, если к трубам можно получить доступ через точку доступа для очистки канализационной линии, а не через туалет или вентиляционную трубу. В эту стоимость не входит ничего, кроме осмотра канализации.

      Некоторые инспекторы берут единовременную плату за посещение вашего дома, что может стоить от 20 до 30 долларов . Ваш сантехник или инспектор канализации, скорее всего, сделает следующее:

      1. Откройте слив, чтобы запустить камеру через трубопровод

      2. Используйте камеру для визуальной проверки водопровода на наличие возможных проблем

      3. Создать подробный отчет с результатами проверки

      4. Предоставить цифровой файл записи

      5. Обсудить стоимость и дальнейшие действия

      Что не входит в стоимость осмотра камеры канализации?

      Камера осмотра показывает вам проблемы с канализационной линией, но не включает стоимость устранения этих проблем. Сантехники, которые берут небольшую плату или ничего за осмотр, могут взимать дополнительную плату за любые сопутствующие услуги, например:

      • Стоимость очистки канализации: 100–300 долларов США.

      • Стоимость очистки канализационной линии : В зависимости от длины вашей канализационной линии, змеевик стоит 150–500 долларов, , в то время как гидроструйная обработка стоит в среднем около 400 долларов .

      • Ремонт основной канализационной линии: 1100–4100 долларов США в зависимости от длины линии.

      • Стоимость замены канализационной линии : $ 8 000–30 000

      • Ставки водопроводчика: A Местная канализация.0186

      Стоимость осмотра канализации по методу

      Камеры осмотра канализации позволяют вам (или вашему сантехнику) увидеть любые проблемы, которые могут скрываться под вашими половицами, водосточными желобами и в любом другом месте, которое вы обычно не видите. В зависимости от ситуации могут использоваться различные типы камер.

      Цифровые инспекционные камеры

      Цифровые сканирующие камеры с высоким разрешением, работающие в режиме реального времени, могут предоставить незамедлительные рекомендации по ремонту или замене канализации. Кроме того, камера может записывать все проверки, чтобы помочь предсказать возможные будущие проблемы. Цены варьируются от от 3 000 до 35 000 долл. США .

      Камеры-змеи

      Камеры-змейки стоят от 40 до 160 долларов США , хотя камеры-змейки не так точны, как большинство других типов камер. Домовладельцы обычно используют их для осмотра своими руками, так как они проходят только около 20 футов вниз по канализационной линии. Хотя этой глубины недостаточно для обнаружения многих проблем, камеры-змеи хорошо работают для обнаружения некоторых препятствий.

      Жесткие бороскопы

      Жесткие бороскопы могут стоить от 1000 до 1700 долларов или больше. Жесткий бороскоп обычно является лучшим выбором для прямых путей, которые не изгибаются и не искривляются. Этот тип камеры надежен, экономичен и обеспечивает четкое изображение.

      Дроны

      Дроны стоят от 200 до 300 долларов в час . Они могут указать точное местонахождение проблемы, предложить качественные изображения и видео и проникнуть в очень труднодоступные места. Использование дрона также значительно повышает безопасность работников. Однако его стоимость делает его гораздо менее привлекательным вариантом для домовладельцев.

      Камеры видеонаблюдения

      Цена покупки канализационной камеры видеонаблюдения (замкнутого ТВ) может варьироваться в среднем от 2500 до 10 000 долларов США , хотя вы можете арендовать их за От 120 до 250 долларов в день . Эта камера представляет собой очень маленькое устройство, прикрепленное к тонкому кабелю, которое позволяет сантехнику просматривать видео в реальном времени внутри канализационных труб, чтобы точно определить засоры или поврежденные участки.

      Получите предложение от инспектора по канализации

      Почтовый индекс

      Получить оценки сейчас

      Факторы стоимости осмотра канализационных линий с помощью камеры

      Стоимость осмотра канализационных трубопроводов с помощью камеры может сильно различаться в зависимости от следующих факторов.

      Длина канализации 

      Если вашей камере необходимо пройти дальше по канализации, вам потребуется дополнительное время и деньги для осмотра. Если вы не знаете длину вашей водопроводной системы, может быть трудно получить точную цену. Для систем длиной более 330 футов могут потребоваться услуги специалистов.

      Доступность 

      В большинстве домов есть сотни футов водопровода. Приготовьтесь к более высокой стоимости проекта, если вы надеетесь осмотреть труднодоступную зону, заблокированную деревьями. Например, вы можете рассчитывать на оплату от 125 до 500 долларов , если в вашем доме есть точка доступа для уборки, или от 175 до 750 долларов , если ее нет.

      Исправления или обновления

      За дополнительные исправления или обновления сантехники обычно взимают плату от 45 до 150 долларов в час . Если вы выбрали только осмотр, а не полный пакет услуг, с вас будет взиматься отдельная плата за любые необходимые исправления или обновления вашей системы. Это может включать ремонт, как простой, как удаление засора, так и сложный, как устранение разрыва в канализационной линии.

      Сделай сам вместо найма профессионала для осмотра канализации

      Можно проверить канализацию самостоятельно. Вы можете арендовать профессиональную камеру для осмотра канализационных линий примерно за 200–300 долларов в день в местном пункте проката. Змеиные камеры также доступны для покупки по цене от 40 до 160 долларов , но они не так точны и могут опуститься только на 20 футов вниз по канализационной линии.

      Тем не менее, ваш неопытный глаз может пропустить незначительную проблему, которая может привести к серьезным повреждениям в будущем. Кроме того, воздействие высоких концентраций канализационного газа, вредных бактерий и паразитов может привести к травмам, инфекциям или заболеваниям. Для вашей безопасности, вы всегда должны нанять профессионального сантехника для проверки вашей канализационной линии.

      Лицензированные сантехники знают все тонкости водопроводной системы и могут быстрее выявить конкретные проблемы. Это сэкономит время и потенциально компенсирует экономию средств, сэкономленных на подходе «сделай сам», по сравнению с затратами на найм сантехника . Сантехники также могут проверить проблемы во дворе или на главной канализационной линии, потому что у них есть нужные инструменты и они могут получить разрешение города на открытие люков.

      Проверка канализации своими руками или наем специалиста

      Метод	Диапазон средней стоимости
      Аренда канализационных камер для самостоятельного осмотра	200–300 долларов в день
      Нанять лицензированного профессионального сантехника	45–150 долларов в час

      Получить предложение от сантехника для осмотра

      Почтовый индекс

      Получить оценки сейчас

      Часто задаваемые вопросы

      Как далеко зайдет проверка камеры слива?

      Большинство стоковых камер могут двигаться только 330 до 350 футов . Дроны могут летать гораздо дальше, перемещаясь на несколько сотен футов под вашей собственностью. Ваш сантехник определит наилучший слив, который будет использоваться для области, и будет запускать устройство, пока не обнаружит источник проблемы или не дойдет до конца частной линии, соединяющей ваш дом с муниципальной канализацией.

      Что я могу ожидать от видеоинспекции канализации?

      Без соответствующей подготовки вы не сможете определить, что видите во время видеоинспекции канализации, даже если качество видео высокое. Попросите вашего сантехника провести вас через осмотр и показать вам, что они нашли. Современное оборудование часто содержит яркое освещение и технологию самонивелирования, чтобы получить прямой вид на трубы.

      Могу ли я арендовать канализационную камеру для самодельного прицела?

      Вы можете арендовать канализационную камеру для самодельного прицела примерно за от 200 до 300 долларов в день , но многие домовладельцы считают, что средняя стоимость от 125 до 750 долларов для профессиональной инспекции является лучшим вложением. Многие арендные прицелы работают только на коротких расстояниях по сравнению с коммерческими канализационными камерами, которые могут работать гораздо дальше по вашим линиям. Они также требуют, чтобы вы научились пользоваться камерой.

      Затраты на сопутствующие проекты

      • Очистите канализационную линию
      • Установите канализационную основную
      • Реконструкция канализационной основной
      • Управляйте засоренную дренаж
      • Ремонт линия сливки
      • Наймите северо
      • Установка ландшафтного дизайна
      • Очистка септика

      Найдите профессионалов поблизости

      • Ближайшие услуги по ремонту канализационных сетей
      • Услуги по ремонту сантехники в вашем районе
      • Услуги по ремонту септиков рядом с вами
      • Чистильщики септиков в вашем городе
      • Осмотр камеры канализации рядом с вами
      • Услуги по очистке канализации поблизости
      • Подрядчики по ремонту водопроводных магистралей в вашем городе
      Фото: Юхаярвинен/iStock/Getty Images

      Популярные категории

      1. Дополнения и переделки
      2. Ванные комнаты
      3. Отопление охлаждение
      4. Кухни
      5. Пейзаж
      6. Все категории

      Популярные проекты

      1. Наймите разнорабочего
      2. Нанять горничную
      3. Установить Ландшафтный дизайн
      4. Реконструировать ванную комнату
      5. Реконструировать кухню

      Избранные статьи

      1. Сколько стоит установить или заменить кухонные шкафы?
      2. Сколько стоит пристройка к дому?
      3. Установить столешницы
      4. Сколько стоит установить окно?
      5. Сколько стоит чистка водостоков?

      Найти услуги по проверке канализации и сантехники рядом с вами

      1. Хьюстон, Техас
      2. Чикаго, Иллинойс
      3. Филадельфия, Пенсильвания
      4. Сан-Антонио, Техас
      5. Майами, Флорида
      6. Форт-Уэрт, Техас
      7. Даллас, Техас
      8. Портленд, Орегон
      9. Питтсбург, Пенсильвания
      10. Цинциннати, Огайо
      11. Денвер, Колорадо
      12. Сент-Луис, Миссури
      13. Феникс, Аризона
      14. Индианаполис, Индиана
      15. Лас-Вегас, Невада
      16. Остин, Техас
      17. Детройт, Мичиган
      18. Колумбус, Огайо
      19. Канзас-Сити, Миссури
      20. Сан-Диего, Калифорния
      21. Атланта, Джорджия
      22. Балтимор, Мэриленд
      23. Санкт-Петербург, Флорида
      24. Форт-Лодердейл, Флорида
      25. Колорадо-Спрингс, Колорадо
      26. Тампа, Флорида
      27. Шарлотта, Северная Каролина
      28. Сан-Хосе, Калифорния
      29. Оклахома-Сити, ОК
      30. Миннеаполис, Миннесота
      31. Джексонвилл, Флорида
      32. Тусон, Аризона
      33. Сиэтл, Вашингтон
      34. Лос Анджелес, Калифорния
      35. Батон-Руж, Луизиана
      36. Вирджиния-Бич, Вирджиния
      37. Орландо, Флорида
      38. Кливленд, Огайо
      39. Альбукерке, Нью-Мексико
      40. Мемфис, Теннесси

      Не видите свой город?

      Почему проверка канализации имеет решающее значение перед покупкой дома

      Большинство покупателей жилья сегодня не задумываются о заключении сделки без общей проверки дома. Это особенно касается старых домов, но многие также предпочитают, чтобы новые здания были проверены независимой третьей стороной. Проверки являются отличной страховкой для обнаружения существующих и потенциальных проблем. К сожалению, большинство домашних инспекторов не проверяют канализационные линии, что может оказаться серьезной и дорогостоящей ошибкой.

      Домашние инспекторы обычно сообщают о текущем состоянии домашней системы. Они также оценивают ожидаемый срок службы основных компонентов. Типы инспекций дома включают общий каркас или конструкцию, крышу, оболочку здания, электрические, механические и водопроводные системы. В отчетах об инспекциях выявляются проблемы, которые часто приводят к корректировке цен на ремонт или замену в ходе переговоров. Однако, хотя домашний инспектор может заметить капающий кран, он редко улавливает основную причину проблемы.

      Почему инспекторы упускают из виду канализационные системы

      Инспекторы могут упускать из виду канализационные системы по двум причинам. Во-первых, подавляющее большинство канализационной системы находится под землей. Это вне поля зрения и вне ума. Вторая причина заключается в том, что у большинства домашних инспекторов нет специального оборудования или знаний, необходимых для надлежащей проверки канализационных линий.

      Это не пощечина домовым инспекторам. Отнюдь не. Многие инспекторы чрезвычайно компетентны и обладают обширными знаниями в области строительства. Трудно быть универсальным экспертом, если учесть, сколько частей есть в домашних системах. Одна только водопроводная система обширна, и хорошие инспекторы знают, какие характеристики сантехники нужно проверить перед покупкой дома.

      К сожалению, некоторые инспекторы не считают канализационные трубы продолжением водопроводной системы. Вот когда проблемы начинают отступать, так сказать. Серьезный ремонт сантехники может произойти сразу после того, как вы въедете в недавно купленный дом. Кто-то должен за это платить, и тогда начинаются обвинения. Тем не менее, это можно было бы полностью предотвратить, если бы кто-то подумал о недорогой инспекции канализационных линий.

      Ремонт канализации может быть очень дорогим

      Вы можете задаться вопросом: «Нужна ли проверка канализационных сетей перед покупкой дома?» Ответ положительный. Проверка канализации должна быть обязательной частью контрольного списка осмотра вашего дома. Размышляя о том, какие проверки следует пройти при покупке дома, не упускайте из виду канализационную линию. На самом деле, проверка канализации является одним из самых важных советов по проверке дома для новых покупателей. Осмотры канализационных линий дешевы, но ремонт канализации может быть очень дорогим. Зачем тратить деньги на ремонт, если можно было обойтись простым осмотром?

      Не существует такой вещи, как типичная стоимость ремонта канализационных линий. Стоимость устранения блокировки может начинаться с нескольких сотен долларов. Или раскопки вашего двора и замена труб могут стоить десятки тысяч долларов. Счета за ремонт зависят от состояния канализационной линии, места возникновения проблемы и первопричины.

      Не каламбур, но, говоря о корнях, корни деревьев являются основной причиной засорения канализационных линий. К счастью, корни легко найти с помощью видеонаблюдения. К сожалению, их выкопать и убрать очень дорого. Проверка канализационной линии должна быть в вашем контрольном списке проверки при покупке дома. На самом деле, вы не можете позволить себе не проверить канализационную линию перед закрытием сделки по покупке дома.

      Наихудший сценарий с канализацией

      Рассмотрим этот наихудший сценарий. После нескольких месяцев шоппинга вы наконец нашли дом своей мечты. Это исторический дом, стоящий в верхней части вашего бюджета, но, похоже, это хорошая сделка. Вы проявили должную осмотрительность и наняли домашнего инспектора. Отчет вернулся с чистым состоянием здоровья, и вы с радостью въехали. Но три месяца спустя у вас возникла проблема.

      Все начинается со странного запаха в подвале. Это сопровождается медленно работающими туалетами и бульканьем из канализации. Три дня спустя вы не можете спустить воду в туалетах, а солоноватая вода стекает обратно на ваш цокольный этаж. Вы вызываете сантехника, и он сразу же узнает, что у вас остановлена ​​канализационная линия. Вопрос: «Где блокировка?»

      Это массивный корень того величественного дерева перед домом, которое впервые привлекло вас к собственности. Он задушил трубу и разорвал ее настежь. Вы также видите песок и ил, просачивающиеся из старых глиняных линий, проложенных при постройке вашего классического дома. А потом ваш сантехник сообщает вам новость.

      Квартал находится на вашей стороне границы участка. Это ваша проблема, а не города. Ваш сантехник сообщает вам плохие новости. Основная блокировка находится под вашей бетонной дорогой, и она должна всплыть. Как и вся канализационная линия, поскольку ее глиняные плитки скомпрометированы корнями величественного дерева. И что еще хуже, очередь проходит под деревом, и ее день тоже окончен.

      Вы запрашиваете смету и получаете ответ о сроках и материалах. Это будет к северу от 10 000 долларов и «вероятно» ближе к 20 000 долларов. Вы звоните в свой банк, и это не в бюджете. Предлагают обратиться к предыдущему владельцу. Ваш следующий звонок – вашему адвокату.

      Варианты ремонта канализационной линии

      Этот наихудший сценарий можно предотвратить. Трудно сказать, как суд отнесется к ответственности за ремонт. На вас как на потенциальном покупателе лежит ответственность «покупатель-осторожно» и должная осмотрительность. И продавец жилья не несет ответственности за проведение проверки канализационной линии. Их единственная обязанность состоит в том, чтобы сообщать о потенциальных или существующих проблемах, но они, возможно, понятия не имеют о проблемах, назревающих у них во дворе.

      Организация простой проверки канализационных линий может быть лучшим средством профилактики, которое вы можете потратить. Видеоинспекция трубопровода обойдется вам в диапазон от 200 до 300 долларов, но вы не можете установить цену на душевное спокойствие. Скорее всего, ваш инспектор по канализации ничего не найдет. Это успокаивающая ценность сама по себе.

      Но если проблема обнаружится в отчете о проверке канализационных линий, вы можете воспользоваться своими вариантами. Это зависит от серьезности того, что выяснится при проверке. Вы заплатили за проверку, так что это ваша информация для использования. Давайте посмотрим, какие возможности у вас сейчас есть.

      1. Приблизительная стоимость ремонта : Не каждая забитая канализационная линия является наихудшим сценарием. Ваш инспектор может быстро изолировать потенциальное засорение, которое он может легко устранить с помощью внутренних действий, а не перекапывать двор. У вас есть время взвесить свои варианты, вместо того, чтобы принимать рефлекторную реакцию.
      2. Найдите время, чтобы оценить : Время – ваш друг, когда вы ведете переговоры о покупке дома. Посмотрите на общую картину и оцените, насколько масштабными могут быть проблемы. Сделайте шаг назад, спокойно спланируйте свой следующий шаг и не попадитесь врасплох.
      3. Определите ответственность : Инспекция канализационной линии позволяет вам определить ответственность за решение проблем. Ваш инспектор определит общее состояние линии и подпадает ли потенциальный ремонт под линию собственности дома или под гражданскую юрисдикцию. Настало время привлечь власти, прежде чем сделка пойдет дальше.
      4. Согласование стоимости ремонта : У вас есть возможность обсудить стоимость ремонта с вашим продавцом. Важно собрать стороны вместе и обсудить объем ремонта и тех, кто понесет расходы. В зависимости от ситуации ваш осмотр может обнаружить надвигающуюся угрозу, но не прямую опасность. Обстоятельства определят, готовы ли вы двигаться вперед или теперь вы можете договориться о стоимости ремонта в рамках сделки о покупке.
      5. Отказаться от сделки : Если проверка канализационных труб обнаружит серьезную проблему, у вас есть возможность отказаться от сделки и уйти. Это может быть трудным решением, когда все остальное в собственности кажется идеальным. Но это вопрос будущих затрат, и вы просто не можете позволить себе рисковать.

      Что вызывает засорение канализационных линий?

      Многие канализационные трубопроводы работают без каких-либо проблем в течение всего срока службы. Канализационные линии представляют собой пассивные системы сдерживания, в отличие от водопровода, который находится под давлением. Постоянное давление, скорее всего, скажется на водопроводных линиях, которые имеют тенденцию протекать через фитинги или замерзать при воздействии отрицательных температур. Канализационные линии также подвержены меньшему потоку, чем ливневые стоки, которые несут большой сток воды во время сильных дождей.

      Канализационные стоки зависят от гравитации. Им нужен постоянный отрицательный уклон или один, идущий вниз от самой низкой точки водопроводной системы вашего дома до места, где линия соединяется с основной городской канализационной системой. Если вы находитесь в сельской местности, это также может быть ваш септик и поле для утилизации отходов.

      Минимальный уклон, необходимый для обычной жилой канализационной линии диаметром четыре дюйма, составляет четверть дюйма уклона на каждый фут длины. Небольшое падение может показаться не такой уж и спешкой, но каждый сантехнический код доказал, что этого достаточно. Гравитационная вода будет с легкостью переносить нормальное количество полутвердых сточных вод по этому склону — до тех пор, пока путь не будет заблокирован.

      Существует несколько возможных причин засорения канализационного трубопровода. Некоторых участников легко исправить. Другие нет. Разница заключается в том, насколько доступны линии и насколько обширна причина проблемы. Вот основные причины засоров канализации.

      • Корни : Корни деревьев чаще всего блокируют канализационные линии. Это потому, что канализационные линии являются идеальной средой для корней деревьев, которые любят постоянный источник воды в трубах и питательные вещества, которые обеспечивают сточные воды. Корни деревьев обладают огромной инвазивной силой и найдут малейшую трещину в линии, чтобы пробиться сквозь нее. Корни деревьев растут быстро и вскоре могут заблокировать линию. Сантехники обычно могут вырезать корни деревьев из труб с минимальными затратами. Корневые проблемы легко обнаружить во время видеопроверки.
      • Оседание : Канализационные линии, проложенные в неправильно уплотненных или поддерживаемых траншеях, проседают и создают углубления. На языке сантехников их называют животами. Это создает застойную точку осаждения и вызывает медленное накопление ила до тех пор, пока не произойдет блокировка. К сожалению, животы возникают часто, а единственное исправление стоит дорого. Раструбные канализационные линии должны быть раскопаны и перемещены. К счастью, животы легко определить при осмотре.
      • Перемещение грунта : Даже самые хорошо проложенные канализационные линии могут со временем выйти из-под уклона или отсоединиться. Оседание грунта происходит по многим причинам: изменение уровня грунтовых вод, раскопки поблизости или даже сейсмические явления. Трубы, заблокированные сдвигом грунта, обычно требуют дорогостоящих раскопок и ремонта. Осмотр канализационной линии выявит меняющиеся грунтовые условия.
      • Нижние материалы для труб : Многие старые дома были соединены с канализацией глиняной или бетонной плиткой. Это сегментированные отрезки хрупкого материала трубы, которые со временем трескаются из-за проникновения корней или изменения грунтовых условий. В новых домах теперь используются прочные пластиковые канализационные трубы. Видеоинспекция быстро выявит некачественные материалы труб и поднимет красный флаг для будущих проблем.
      • Плохой монтаж : Как и любой проект, который делают люди, монтаж канализационных линий зависит от некачественных строительных технологий. Наиболее распространенными проблемами при установке являются неправильные соединения с острыми углами и плохо подогнанные соединения. Осмотр камеры гарантированно выявит низкое качество изготовления и предупредит о надвигающихся проблемах.

      Ремонт канализационных линий

      Существует два основных метода ремонта заблокированных и поврежденных канализационных линий. Оба связаны с затратами, но их можно оценить с помощью камеры перед началом работы. Видеопроверки — прекрасный инструмент для определения масштабов и локализации проблем, а также для разработки плана действий для наилучшего решения проблемы. Вот два основных метода ремонта канализационных линий:

      • Внутренний запрет : Проверка камеры канализации быстро определяет, в чем проблема и где она находится. Камера определяет, насколько далеко находится блокировка от точки ее установки, а радиочастотный/гидролокационный транспондер позволяет наземному приемнику фиксировать ее географическое положение и глубину. Если блок находится внутри прочной трубопроводной системы, его можно физически удалить с помощью механических резаков или струей воды под высоким давлением. Это наименее затратный метод ремонта.
      • Внешний запрет : Видеоинспекции канализации часто дают серьезную информацию. Они выявляют плохо установленные трубы из некачественных материалов, которые провисают при смещении. Есть только один метод спасения. Необходимо раскопать всю поврежденную территорию, чтобы сантехники могли восстановить трубы до исправного состояния. Ремонт канализации может быть очень дорогим по времени, материалам и побочному ущербу существующим ландшафтным особенностям. К счастью, надлежащая проверка канализационной линии выявит это до того, как вы станете владельцем скомпрометированного имущества.

      Поиск авторитетного инспектора канализационных сетей

      Точно так же, как вам нужна уважаемая сантехника и ремонтная компания, вам нужна компетентная служба инспекции канализационных линий. Вам нужен кто-то со специализированным оборудованием для видеосъемки ваших канализационных линий и опытом интерпретации информации. Это много, чтобы просить относительно низкой стоимости. Но стоимость страховки огромна.

      Дик Рэй Мастер-сантехник — уважаемый инспектор канализационных сетей, обслуживающий район Канзас-Сити, штат Канзас.