Звукоизоляция в квартире
Звукоизоляция
Дерево, бетон и железобетон используются для изготовления потолков в жилищном строительстве. Наиболее часто используются керамические, ребристые бетонные плиты (сборные или монолитные) или канальные потолки.
Все в настоящее время построенные потолки защищают от воздушного шума, но недостаточно от удара. Это связано с низким коэффициентом внутреннего демпфирования основных строительных материалов независимо от их конструкции и веса. Поэтому необходимо использовать дополнительные конструкции (пол с хорошими акустическими свойствами), которые повышают изоляцию потолка.
Под звукоизоляцией следует понимать все строительные работы, направленные на снижение нагрузки от человека вредными и вредными для здоровья воздействиями шума. Защита от шума особенно важна в квартирах, где люди должны иметь благоприятные условия для отдыха и релаксации. Это также имеет большое значение в школах, больницах, гостиницах и офисах.
При выборе изоляционного материала, который поглощает ударный шум, очень важно использовать материалы с наименьшей сжимаемостью. Единственный звукоизолирующий материал, отвечающий этим требованиям, — это вспененный полистирол . Для подавления звуков, передаваемых через меж этажные потолки, мягко эластичный изоляционный слой должен быть нанесен непосредственно на потолок конструкции.
Обычные пена-полистирольные плиты не подходят для этой цели из-за плохих упругих свойств. Только специальная механическая обработка полистирола делает его отличным материалом для подавления звука. Надлежащая звукоизоляция потолков должна соблюдаться на этапе строительства дома. Каждый дизайн должен включать детали защиты от шума.
Способ глушения потолков зависит от :
• назначение здания,
• тип пола, на котором будет использоваться пол,
• размер боковой передачи, предусмотренной в здании, в зависимости от структуры и расположения перегородки и внешних стен.
Звукоизоляция и строительство
Изоляция может быть выполнена с использованием плавающего пола (пол отделен от всех элементов конструкции), что является наиболее эффективным и простым способом отключения потолков. Изоляционный материал укладывают на пара-изоляцию или непосредственно на землю и прессуют бетонной плитой (слой давления) толщиной 4-5 см. В качестве демпфирующего материала (Ln в нем снижается до 30 дБ) чаще всего используется гибкий полистирол, полу-твердая минеральная вата, которая, уложенная под слоем бетона, хорошо деформируется и ослабляет. Он покрыт защитной пленкой, например полиэтиленовой строительной пленкой толщиной 0,2 мм. По мере увеличения толщины слоя демпфирование увеличивается, но вы должны помнить о допустимой нагрузке на потолок. Все слои плавающего пола должны быть отделены от стен и других элементов здания — должны быть сделаны краевые компенсаторы — это предотвращает передачу звуков от пола на конструкцию стены и, следовательно, на другие помещения. Напольное покрытие (конечно, паркет, керамическая плитка или панели) укладывается на такой пол — конечно, на расстоянии от стен.
Звукоизоляция и натяжной потолок
Для глушения потолков в уже существующих зданиях, так называемые натяжные потолки . Они не очень хорошо гасят бортовые звуки и поэтому являются хорошим способом, если нам мешает шум, исходящий из комнаты акушерки, из вентиляционных каналов или когда мы хотим подавить внутреннее пространство или исправить реверберацию. Подвесные потолки ограничивают звуки разговоров и музыки, идущие сверху, в то время как материальные вибрации будут продолжать распространяться через стены и другие элементы конструкции.
Следует также учитывать, что звукоизоляция потолка всегда меньше, чем у того же раствора, определенного в лабораторных условиях. Это связано с качеством изготовления, а также с дополнительной передачей звука между комнатами с боковыми перегородками.
xn—–dlckc9bidcgrpu.xn--p1ai
пример работ по звукоизоляции стен в квартире
Плохо спите и чувствуете дискомфорт? Стали раздражаться по любому поводу? Лучшие материалы для шумоизоляции для квартиры помогут справиться с вашими проблемами и создадут условия для полноценного отдыха.
Причинами плохой шумоизоляции служат:
- неадекватность сооружения дома нормативам-стандартам;
- неисправности ограждений. Пустоты и щели снижают шумоизоляцию;
- шум сверх меры в квартирах соседей либо с улицы извне.
Всякий владелец квартиры или дома прилагает все усилия, чтобы решить неудобства быта и оградиться от лишнего шума. Звукоизоляция требуется для создания комфортных бытовых условий, как в своём жилище, так и для избегания конфликтов. Активные игры детей, домашний кинотеатр, музыкальные инструменты – частичный перечень объектов и связанной с ними деятельности для скандалов.
Чтобы определиться с выбором сырья, необходимо установить вид шума.
Различают:
- Воздушный. Звуки, передаваемые извне воздушным путем: оживленный трафик, оглушительная музыка, промышленные предприятия.
- Ударный. Сверление стен, вбивание гвоздей при ремонте. Однако специально предназначенная изоляция необходима при проведении систематических работ с применением отбойного молотка.
- Структурный. Дорога передает вибрирование стенам квартиры, преобразуя его в децибелы.
Внимание! Шум с автомагистрали достигает 70 дб.
Шумоизоляционные материалы поглощают звуки извне либо препятствуют распространению из квартиры. Требуется найти подходящий материал для внутренней части помещения.
На что обратить внимание, выбирая шумопоглощающий материал для дома?
При поведении работ по шумоизоляции следует учитывать:
- Размеры помещения.
Для малогабаритных помещений – детской комнаты либо спальни – годится гипсокартонный лист, который не уменьшит полезную площадь. В просторных комнатах устанавливают звукопоглощающие многослойные конструкции в особом каркасе, занимающие много пространства. Стироль, минеральная вата либо
pest-stop.ru
характеристики материалов и способы установки. Современные материалы для шумоизоляции стен в квартире или доме Шумоизолирующие материалы для квартиры
Шумоизоляция стен в квартире современные материалы для которой сегодня можно найти в строительных магазинах, становится все актуальнее. Это объясняется просто – ограждения в многоэтажных типовых домах не способны полностью защитить жилище от внешнего уличного шума и от звуков, идущих из соседних квартир.
Учеными-медиками давно замечено, что наличие постоянного шума крайне отрицательно влияет на психику человека, не позволяя получить ему полноценного расслабления и отдыха. Именно поэтому , не выдерживая постоянного звукового напора, многие жители городов, особенно те, кто проживают в панельных домах, начинают активные поиски подходящего звукоизоляционного материала, который будет соответствовать всем требованиям его применения в условии квартир.
Почти все современные акустические материалы изготавливаются на тех же базовых основах, что и традиционные. Однако, они претерпели значительное усовершенствование благодаря появившимся в последнее время технологиям производства.
На сегодняшний день выпускается очень большое количество новых звукоизоляционных материалов, и характеристики всех в масштабе одной статьи охватить попросту невозможно. Поэтому внимание будет акцентировано на самых эффективных, которые находят применение именно в условиях квартиры.
Когда площадь квартиры или комнаты не ограничивает в выборе материалов, и вы можете установить шумоизоляцию любой толщины, это удобно. Но что делать, если вы не можете позволить себе потратить драгоценные сантиметры жилплощади?
В таком случае вам подойдёт инновационный тонкий материал для звукоизоляции МаксФорте SoundPRO. Он имеет толщину всего 12 мм, при этом по своим характеристикам способен конкурировать с шумоизоляцией толщиной 5 и даже 10 см! МаксФорте SoundPRO — новейший материал, созданный специально для шумоизоляции жилых и производственных помещений.В разработке материала принимали участие специалисты НИИ строительной физики и кафедры акустики физфака МГУ. При изготовлении МаксФорте SoundPRO были учтены все важные моменты для эффективной работы материала: была подобрана оптимальная плотность (при маленькой плотности звук пройдет сквозь, при слишком большой – по «скелету»), длина волокон, их толщина. Звукопоглощающий слой откалиброван и однороден по всей площади. Материал полностью негорючий. В составе отсутствуют вредные фенолформальдегидные смолы и какие-либо клеящие составы. Поэтому кроме превосходных шумоизоляционных свойств МаксФорте SoundPRO безопасен для здоровья.
МаксФорте SoundPRO даёт прибавку в шумоизоляции как от воздушных (громкий телевизор, плач ребенка, крики соседей), так и от ударных шумов (шум от топота, скрежета мебели, падения предметов). Его можно применять для шумоизоляции потолка, стен и пола, что даст значительную прибавку до 64 дБ!
Монтаж тонкой шумоизоляции очень прост, и с ним справятся не только профессионалы, но и любой, кто когда-либо держал в руке перфоратор и шуруповерт.
МаксФорте SoundPRO крепится на стену с помощью обычных пластиковых дюбель-грибов, которые можно приобрести в любом строительном магазине. Вешается на стену по технологии «стык-в-стык», после чего закрывается слоем ГВЛ (гипсоволоконным листом). Все швы листов должны быть проклеены специальным виброакустическим нетвердеющим герметиком. После звукоизоляция зашивается слоем ГКЛ (гипсокартоновым листом). Швы листов ГВЛ и ГКЛ должны быть в разбежку, то есть не совпадать.
Наглядно о монтаже тонкой шумоизоляции МаксФорте SoundPRO вы можете посмотреть в видеоролике.
Видео — Как производить монтаж тонкой шумоизоляции МаксФорте SoundPRO
Тонкая звукоизоляция стены панелями SoundGuard ЭкоЗвукоИзол
Панели SoundGuard ЭкоЗвукоИзол — это уникальный материал для звукоизоляции стен и потолка, который позволяет добиться тишины в квартире и не потерять полезную площадь.
Панели SoundGuard ЭкоЗвукоИзол сделаны из прочного многослойного картонного профиля по принципу сот которые заполнены термически обработанным минеральным кварцевым песком. Кварцевый наполнитель применяется очень мелкий, точно такой-же как песочных часах. Именно данный наполнитель позволяет добиться внушительного веса панели – более 18 кг в м2, а по законам звукоизоляции чем тяжелее материал, тем он хуже пропускает звук (вата пропускает звук очень хорошо, а например кирпичная стены или стальная дверь намного хуже). Кроме веса кварцевый песок из за мелкой фракции отлично гасит и поглощает практически все частоты звука – от воздушного до ударного.
Как монтировать панели SoundGuard ЭкоЗвукоИзол?
Монтаж панелей очень прост и с ним справится практически любой. крепятся к стене с помощью акустических дюбелей SoundGuard DAP, которые забиваются в предварительно просверленные через панель в стене отверстия. После этого все швы и стыки промазываются герметиком и вся стена зашивается гипсокартоном.
Минеральный шумопоглощающий материал «Шуманет-БМ»
Этот шумоизоляционный материал, изготовленный из базальтовых волокон, считается минеральной звукопоглощающей плитой премиум-класса. Одна сторона мата каширована слоем стекловолокна, что способствует сохранению целостности плиты и удержанию в одном положении внутренних базальтовых волокон, чтобы не допустить попадания их мелких частиц в помещение. Особенно это важно в тех случаях, когда звукопоглощающий материал будет закрываться перфорированными акустическими панелями.
mktorg.ru
определение источника шума и грамотный подбор материалов
Качественная шумоизоляция квартиры – первый шаг к комфортной жизни, особенно если дом отличается тонкими панельными стенами или находиться рядом с дорогой или другим источником шума. Для проведения работ существует множество современных материалов, эффективно снижающих уровень звуковой нагрузки до комфортного минимума или полностью блокирующих посторонние шумы. Рассмотрим подробней, как проходят работы.
Поиск источника шума для повышения качества работ
Перед тем как проводить акустическую изоляцию квартиры, необходимо правильно определить источник шума и понять, как он появляется. Шумы можно разделить на два основных типа:
- Акустические – представляют собой звуковые волны, возникающие из-за шума машин на дороге, голосов соседей в других квартирах или подъезде. Для их устранения достаточно создать непроницаемую преграду из пористого материала на пути распространения звуков;
- Вибрационные – распространяются посредством вибраций стен, перекрытий и прочих твердых поверхностей. К ним можно отнести шумы от перфоратора или дрели, прочие стуки от соседей или из подъезда. Для их погашения, требуется устранить вибрации поверхностей.
Поняв характер посторонних звуков и способ их проникновения, можно переходить к борьбе с ними.
Какие материалы, для каких поверхностей использовать
В сфере современного строительства, используется множество материалов для борьбы с акустической
нагрузкой в жилых помещениях. В частности, применяется следующие звукоизоляционные материалы:
- Мембранные – представляют собой пористую или гибкую плотную пленку на резиновой основе. Используются для гашения эффекта вибраций, как правило, применяются для стен и потолков. Наносятся на специальный клей, в ряде случаев имеют самоклеющуюся поверхность;
- Рулонные – различные виды пористой минеральной ваты и прочие материалы имеющие неоднородную структуру. Удобны в монтаже, обеспечивают надежное блокирование звуковых волн, снижая общей уровень акустических нагрузок. Подходят для стен и потолков;
- Панельные – широкий ассортимент пористых полимерных панелей, панелей из пробкового дерева, каменной ваты и т.д. Используются для полов, потолков и стен. При правильном монтаже обеспечивают гашение звуков имеющих волновое и вибрационное происхождение.
Лучше всего доверить подбор материалов специалисту, способному найти оптимальное решение для снижения шума. Кроме того, если заказана шумоизоляция квартиры, то цена услуги будет напрямую зависеть от используемых материалов и без знания основных нюансов можно потратить лишние деньги или купить неподходящие материалы.
Как производиться монтаж звукоизоляции
Шумоизоляционные материалы монтируются под отделку стен, пола и потолка. В частности, мембранные материалы монтируются на клей, непосредственно на поверхность стены.
Рулонные материалы, закладываются в промежутки между обрешёткой каркаса изготавливаемого для отделки стен или потолка. Панельные в зависимости от прочности и иных характеристик, могут монтироваться на клей или дюбеля к поверхности стены или также закладываться в промежутки между каркасными элементами.
Главное правило надежной звукоизоляции – изготовление покрытия без щелей и прочих отверстий, через которые звуковые волны будут распространяться не преломляясь.
Потому, при установке рулонных и панельных материалов, швы и стыки тщательно задуваются монтажной пеной.
Заказать шумоизоляцию квартиры и услуги иного характера можно в нашей компании «Прораб НЕВА». Мастера помогут определить источник и тип звуковой нагрузки, подберут подходящие материалы и выполнят монтажные работы. Нас отличает качественный подход и оперативность. Позвоните, чтобы узнать больше.
ladysarafan.ru
После ремонта не узнать. Смотрите, как поработал дизайнер с обычной «однушкой» в панельном доме
Молодая девушка купила однокомнатную квартиру в панельном доме 70-х годов постройки. Стены в ней были несущими и сделать современную перепланировку не было возможности. Однако московский дизайнер Рустэм Уразметов придумал, как преобразить квартиру до неузнаваемости. О том, что было и что в итоге стало, рассказал Houzz.ru.
Фото: Александр Володин, houzz.ruПрихожая
Пространство квартиры оформили по принципу контраста, и прихожая не стала исключением. Для пола выбрали плитку с чёрно-белым рисунком, который контрастирует с белоснежными стенами. Шкаф с белыми фасадами сделали на заказ. Кроме секций для верхней одежды и обуви предусмотрели место для стиральной машины и накопительного водонагревателя на 50 литров.
Фото: Александр Володин, houzz.ruСпальня
Фото: Александр Володин, houzz.ruТак выглядела жилая комната до ремонта. Обои на стенах, неровный пол, люстра как единственный источник освещения — все предметы обстановки были старомодными. Работа над проектом началась с полного демонтажа.
«Исторически» вдоль короткой стены стоял шкаф. Об этом несложно догадаться по контрастной вставке обоев — так бывшие владельцы экономили на ремонте. Фото: Александр Володин, houzz.ruЗаказчица проводит дома немного времени, в основном только по вечерам после работы, и не принимает большие компании гостей. В приоритете было удобное спальное место, так что вариант с раскладным диваном не рассматривали. Комнату условно разделили на три части: спальню, рабочий уголок и зону хранения. Они связаны не только белым цветом, но и мебельной конструкцией.
Фото: Александр Володин, houzz.ruНа чем сэкономили: почти всю мебель для проекта изготовили на заказ, а многие предметы гарнитура связали в единую линию. Основная мебельная композиция объединяет «парящую» кровать и подвесные тумбы, затем переходит в лежанку у окна и продолжается компактным рабочим местом с системой хранения. Конструкция изготовлена из ламинированной ДСП — самого доступного мебельного материала.
В новом интерьере шкаф занял то же место, но протянулся от стены до стены и от пола до потолка. За счёт фасадов в цвет стен он не кажется слишком громоздким. Фото: Александр Володин, houzz.ruПианино — единственный предмет, который хозяйка перевезла в новую квартиру из прежнего жилья. Благодаря цвету корпуса и минималистичному дизайну его оказалось легко вписать в интерьер.
На фото: выступающее изголовье тоже можно использовать для хранения. Например, расставить фотографии с французскими сюжетами. Фото: Александр Володин, houzz.ruОсновное освещение дают встроенные в потолок светодиодные профили. Они забрали всего 35 мм от высоты потолков, которые все равно пришлось бы выравнивать из-за кривой плиты перекрытия. Исходная высота потолков до ремонта составляла всего 2,6 метра. Люстры были исключены, а светильник-подвес появился только в роли акцента над прикроватной тумбой.
Фото: Александр Володин, houzz.ruКроме шкафа системы хранения предусмотрели в ящиках под уголком для чтения. Радиатор отопления не помешал, его разместили рядом, под рабочим столом. В опущенный потолок также встроили светодиодный профиль.
Кухня
От прежних хозяев в наследство остались обои по моде 1990-х, фартук из плитки и газовая плита.
Фото: Александр Володин, houzz.ruФоновые стены покрасили белой краской, мебель и столешницу подобрали в том же оттенке. Кухонная мебель стала одной из основных статей расхода: фасады заказали из МДФ под эмалью, столешницу — из искусственного камня.
Фото: Александр Володин, houzz.ruФартук выделили контрастной плиткой с геометрическим узором, который напоминает сюжеты художников-авангардистов. Стол на две-три персоны расположили у окна, такая конфигурация оказалась оптимальной для кухни 7 квадратных метров.
Фото: Александр Володин, houzz.ruСтол работает продолжением кухонной столешницы и даже изготовлен из того же материала, разве что с небольшим перепадом по высоте, чтобы пройти под линией окна.
Фото: Александр Володин, houzz.ruСанузел
В ходе ремонта изменилась не только отделка, но и расстановка сантехники: вместо маленькой раковины удалось выиграть пространство под полноценную тумбу для хранения косметики и бытовой химии.
Фото: Александр Володин, houzz.ruИнтерьер санузла стал визуальным продолжением смежной прихожей: на полу и акцентной стене использовали плитку с чёрно-белым рисунком из той же коллекции.
Фото: Александр Володин, houzz.ru 
Фото: Александр Володин, houzz.ru 
Фото: Александр Володин, houzz.ruЧитайте также
realty.tut.by
Новостройки: выбор технологии строительства
Новостройки: выбор технологии строительства
При выборе жилья важно учитывать целый комплекс параметров: местоположение, тип дома, площадь квартиры, ее стоимость. Одной из решающих характеристик, несомненно, является технология строительства. О ней мы и хотели бы поговорить. Технология строительства дома определяет целый ряд таких характеристик жилья, как тепло- и звукоизоляционные свойства, возможности планировки, максимальная этажность здания, срок его эксплуатации, особенности отделки, – все они в итоге ощутимо влияют на стоимость жилплощади. Таким образом, если вы планируете покупку недвижимости, стоит разобраться в преимуществах и недостатках наиболее распространенных технологий строительства.
Итак, в зависимости от применяемых технологий различают панельные, кирпичные, монолитные, кирпично-монолитные и каркасно-блочные новостройки.
Панельные дома
По замечанию главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, по состоянию на 2015 год около 40% строящегося жилого фонда столицы составляли здания, возводящиеся по данной технологии. Панельное домостроение крайне актуально в данный момент, о чем свидетельствуют введение новых стандартов качества жилой застройки и разработка новых серий типового жилья. На сегодняшний день панельное строительство в корне отличается от технологии советского периода.
Итак, как же возводятся новостройки этого типа? Здания строятся по принципу конструктора из сборных железобетонных плит (панелей) заводского изготовления. Из них создаются блок-секции, которые представляют собой отсеки из нескольких квартир, с помощью которых можно монтировать дома разной конфигурации с определенным набором планировок. Секции подразделяются на рядовые, поворотные и широтные, и их сочетания определяют квартирографию дома. Применение деталей различных цветов позволяет придавать фасадам индивидуализированный облик и сглаживать визуальный эффект массовой застройки.
Данная технология позволяет возводить здания в достаточно короткие сроки. В среднем типовой дом монтируется за 6-10 месяцев, а общий цикл строительства от стадии котлована до вручения ключей занимает около года. Это примерно в два раза быстрее, чем в случае с монолитными домами. Еще одним преимуществом панельных новостроек является то, что они дают равномерную усадку, благодаря чему можно практически сразу приступить к внешним и внутренним отделочным работам. И, конечно, важным плюсом является относительно невысокая стоимость квартир.
Основными недостатками панельных домов являются следующие:
– Недостаточный уровень звукоизоляции;
– Невысокая теплоизоляция, связанная с низкой способностью панельных конструкций аккумулировать тепло;
– Возможные проблемы с межпанельными швами при недостаточно качественной герметизации;
– Ограниченный диапазон типовых планировок и шаблонность архитектурных решений.
Однако стоит отметить значительное улучшение в ситуации с новостройками: применение панелей оптимальной толщины и современных звукоизоляционных материалов повышает уровень звукоизоляции; увеличение высоты потолков и площади остекления привносит разнообразие в облик квартир; использование деталей различных цветов позволяет индивидуализировать фасады.
Примером жилого комплекса, возведенного по панельной технологии, является ЖК «Некрасовка», относящийся к стандарт-классу. К слову о значительном улучшении качества панельных новостроек по сравнению с их советскими предшественниками отметим, что панельные серии, используемые при строительстве данного жилого комплекса, разрабатывал архитектор мирового уровня Рикардо Бофилл.
Кирпичные дома
На сегодняшний день мы можем констатировать значительное снижение в использовании данной технологии, что связано с распространением конкурирующих материалов, позволяющих удешевить строительство и сократить его сроки.
Среди преимуществ кирпичного домостроения можно выделить следующие:
– Данный материал отличается долговечностью и надежностью: кирпич обладает огнеупорными свойствами, не подвержен воздействию грибка и процессам гниения;
– Кирпич обладает высокими звукоизоляционными свойствами;
– Имеет высокие показатели по теплоизоляции: и зимой, и летом в кирпичном доме поддерживается комфортная температура;
– Кирпич хорошо впитывает и отдает влагу, поэтому дышать в таком доме легко;
– Доступны более разнообразные планировки по сравнению с панельными домами;
– Большой срок эксплуатации зданий: дом может простоять до 100 лет.
Однако кирпичные новостройки не лишены и недостатков:
– Высокая себестоимость строительства сказывается на итоговой цене жилплощади;
– Чаще всего по данной технологии ведется малоэтажное строительство, что также способствует повышению цены;
– Усадка кирпичного дома происходит не равномерно, а отдельными его сторонами, в связи с чем на усадку необходимо отводить больше времени;
– Сроки строительства кирпичного дома составляют от 1,5 года и выше.
Яркий пример кирпичной технологии в жилом строительстве – ЖК «Элитный дом Реномэ», относящийся к элит-классу. Отдельно отметим, что для облицовки фасадов дома использованы натуральный мрамор и кирпич ручной формовки.
Монолитные дома
Крайне перспективной технологией является монолитное домостроение, предполагающее возведение зданий из железобетона. Что же представляет собой этот процесс? На первом этапе устанавливается арматурный каркас, который определяет форму будущего здания. Далее монтируется особая вспомогательная конструкция, называемая опалубкой, которая придает зданию необходимые параметры: размеры, форму, положение в пространстве и т.д. В опалубку заливают монолитный бетон, после застывания которого ее снимают, либо оставляют в качестве части строительной конструкции.
Из описанной технологии вытекает целый ряд преимуществ:
– Прочность и долговечность;
– Относительно невысокая цена по сравнению с кирпичными домами;
– Уровень тепло- и звукоизоляции выше, чем в панельных домах, но ниже, чем в кирпичных. Обычно применяются дополнительные материалы для повышения изоляционных свойств;
– Равномерная усадка почвы;
– Нет необходимости в выравнивании стен, можно сразу приступать к облицовке;
– При отделке фасада здания можно использовать широкий спектр декоративных материалов;
– Во внешней планировке возможно создание криволинейных форм и больших пролетов, применение разных архитектурных решений, что позволяет возводить здания даже в густонаселенных районах;
– Свободная внутренняя планировка.
Среди недостатков данной технологии называют, прежде всего, зависимость от погодного фактора при работе с бетоном, чувствительным к перепадам температур и осадкам. Например, в зимнее время может потребоваться прогрев бетона для лучшего застывания. Кроме того, часто присутствуют дополнительные расходы на улучшение звукоизоляции.
В качестве примера монолитного жилого комплекса можно привести ЖК «Инновация», расположенный в Одинцовском районе Московской области.
Монолитно-кирпичные дома
Монолитно-кирпичная технология объединяет в себе два принципа строительства. Межэтажные перекрытия и несущие конструкции, составляющие каркас здания, возводятся из монолитного бетона с использованием опалубки, а при сооружении стен и для облицовки применяется кирпич.
Данная технология берет все лучшее от уже описанных выше способов кирпичного и монолитного домостроения:
– Надежность и долговечность;
– Более высокие показатели звуко- и теплоизоляции по сравнению с монолитными домами благодаря использованию кирпича;
– Большой срок службы дома;
– Возможность возведения зданий высокой этажности;
– Свободная планировка и отсутствие проблем с перепланировкой.
Основным недостатком данной технологии является достаточно высокая стоимость строительства, а также зависимость от погодных условий. Также могут возникнуть дополнительные расходы в связи с необходимостью улучшения звуко- и теплоизоляционных показателей. Последние связаны с высокой теплопроводностью бетона, из которого выполнен каркас здания.
Ярким примером монолитно-кирпичной новостройки является ЖК «Рихард», принадлежащий к бизнес-классу и расположенный в Хорошевском районе САО Москвы.
Каркасно-блочная технология
Каркасно-блочная технология строительства основана на сочетании каркаса из железобетона или металла и объемных блоков, выступающих в качестве несущих или ненесущих конструкций. Остов здания формируется колоннами, соединенными между собой ригелями. В зданиях этого типа все материалы применяются в зависимости от их свойств: железобетон — для несущих конструкций, легкие теплоизоляционные материалы — для ограждающих конструкций.
Можно выделить следующие преимущества данной технологии:
– Изготовление объемных блоков из легких материалов уменьшает стоимость строительства;
– Высокая скорость возведения зданий;
– Свобода в архитектурных и композиционных решениях, доступны квартиры любой конфигурации;
– Звуко- и теплоизоляция выше, чем в панельных домах.
Среди недостатков можно выделить более высокую стоимость жилья по сравнению с панельными домами, хотя цена каркасно-блочных домов скорее является средней. Также следует указать, что звукоизоляция напрямую зависит от используемого для внутренних стен материала. Возможно, потребуется установка дополнительных слоев звукоизоляции при ремонте.
Влияние технологии на класс жилья
В зависимости от себестоимости, технической сложности и эффективности технологии строительства могут ранжироваться и ассоциироваться с тем или иным классом жилья. В частности, в «Единой классификации многоквартирных жилых новостроек», разработанной Российской гильдией риэлторов, одним из критериев определения класса жилья являются характеристики несущих и ограждающих конструкций.
Так, новостройки премиум-класса определяются как бескаркасные дома из керамического кирпича либо монолитно-ж/б-каркасные дома с ограждающими конструкциями из керамического кирпича. К бизнес-классу относится тот же тип домов, единственным отличием является использование различных материалов в качестве ограждающих конструкций (помимо керамического кирпича используются монолитный железобетон и пеноблоки).
К комфорт-классу относятся все вышеперечисленные разновидности новостроек, а также добавляется сборный ж/б. Что касается класса стандарт (в классификации он все еще назван экономом), то ограничений не предусматривается. Однако мы можем логически заключить, что стандарт-класс представлен, прежде всего, домами, возведенными по панельной технологии в силу низкой себестоимости их строительства.
Таким образом, при выборе жилья важно представлять достоинства и недостатки существующих технологий, а также оценивать совокупность факторов, которые от них зависят: сроки строительства и эксплуатации, надежность, звуко- и теплоизоляцию, планировки и так далее. Принимая во внимание комплекс характеристик, вы сможете остановить свой выбор на наиболее подходящем именно вам варианте и совершить удачную сделку.
ongrad.ru
Скидки, Остекление лоджии, купоны от Frendi в Москве
Безопасность платежей
Мы гарантируем безопасность платежей на сайте и в мобильных приложениях «Frendi». Платежи осуществляются с использованием технологии 3D Secure. Данные передаются по защищенному SSL-соединению и не хранятся на сервере «Frendi».
Кстати, если всё ещё сомневаетесь, в мобильном приложении Frendi можно оплатить покупку за пару секунд с помощью apple pay и android pay, не внося данных карты.
Качество услуг и товаров партнеров Frendi
Все партнеры Frendi проходят тщательную проверку на предмет юридической и финансовой надежности. Если сфера деятельности партнера требует наличия лицензии, партнер проходит обязательную проверку на наличие соответствующих лицензий и необходимых документов. Кроме того, качество услуг, которые оказывает партнер, проверяется «тайным покупателем» Frendi.
Поддержка 24/7
Мы на связи в любое время, независимо от часовых поясов.
Если Вам нужна помощь или возникли вопросы, отзывчивые специалисты службы поддержки “Frendi” готовы Вам помочь круглосуточно.
Просто позвоните на 8 (800) 500-15-34 (звонок по РФ бесплатный) или заполните форму обратной связи.
Возврат купона
Если у Вас изменились планы и Вы не успели воспользоваться купоном в течение срока действия акции, его можно вернуть, обратившись в службу поддержки «Frendi».
Возврат денежных средств
Вы остались недовольны услугой, оказанной по купону?
Что бы ни случилось, мы внимательно изучим Вашу проблему и сделаем все возможное, чтобы Вы остались довольны!
www.frendi.ru